Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 Πιστωτικές κάρτες δεν πρέπει ποτέ Close

5 Πιστωτικές κάρτες δεν πρέπει ποτέ Close

Πολλοί καταναλωτές κοντά πιστωτικές κάρτες μετά από να γίνει αυτό που φαίνεται σαν πολύ παραβατική να καλύψουν τη διαφορά, επειδή είναι αναστατωμένος με τον εκδότη της πιστωτικής κάρτας, είτε γιατί απλά δεν θέλουν πια την πιστωτική κάρτα. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι το κλείσιμο μιας πιστωτικής κάρτας δεν θα κάνει καθυστερήσεων πάει μακριά και, σε ορισμένες περιπτώσεις, κλείνοντας μια κάρτα θα μπορούσε να βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας περισσότερο από ό, τι βοηθάει.

Εδώ είναι πέντε πιστωτικές κάρτες που δεν πρέπει ποτέ από κοντά και γι ‘αυτό είναι καλύτερα να αφήσει τους ανοιχτά.

1. Μην κλείσετε οποιαδήποτε πιστωτική κάρτα που εξακολουθεί να έχει μια ισορροπία.

Όταν κλείνετε μια πιστωτική κάρτα με ένα υπόλοιπο, το συνολικό διαθέσιμο πιστωτικό όριο και η πιστωτική σας αναφέρονται ως $ 0 ° Ο. Δεδομένου ότι εξακολουθείτε να έχετε μια ισορροπία σε αυτό πιστωτική κάρτα χωρίς πιστωτικό όριο, φαίνεται σαν να έχετε φτάσει στο όριο. Ένα φτάσει στο όριο της πιστωτικής κάρτας, ή αυτό που φαίνεται να φτάσει στο όριο, μπορεί να έχει πολύ αρνητικές επιπτώσεις στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, δεδομένου ότι το επίπεδο του χρέους πιστωτικών καρτών, συμπεριλαμβανομένων των πιστωτικών χρήση σας στο διαθέσιμη πίστωση λόγος, είναι το 30% της το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

2. Μην κλείσετε μόνο την πιστωτική σας κάρτα με διαθέσιμη πίστωση.

μόνο πιστωτική σας κάρτα με διαθέσιμη πίστωση είναι πιθανό να βοηθήσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας μειώνοντας τη συνολική χρήση της πιστωτικής σας. Κλείνοντας αυτήν την κάρτα, θα σας αφήσει με περισσότερες πιστωτικές κάρτες που έχουν ισορροπεί ένα δ μεγαλύτερη χρησιμοποίηση πιστώσεων. Ακριβώς όπως το κλείσιμο μια πιστωτική κάρτα με μια ισορροπία, κλείνοντας το ένα χωρίς ισορροπία μπορεί επίσης να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, επειδή έχετε εξαντλήσει όλα τα εύσημα που είναι στη διάθεσή σας.

3. Μην κλείνετε μόνο την πιστωτική σας κάρτα.

Δεδομένου ότι ένα μέρος του πιστωτικού αποτελέσματός σας (10%) βασίζεται στις διάφορες μορφές πιστώσεων που έχουν, κρατώντας μια πιστωτική κάρτα στο μίγμα θα προσθέσει πόντους στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Αφήστε μόνο την πιστωτική σας κάρτα ανοικτό για να δείξει ότι έχετε εμπειρία στη διαχείριση διάφορα είδη των πιστωτικών λογαριασμών.

Θα πρέπει σίγουρα να αφήσει την κάρτα ανοικτό αν είναι το μόνο ενεργό πίστωσης λογαριασμού που έχετε.

4. Μην κλείσετε παλαιότερο λογαριασμό της πιστωτικής σας κάρτας.

Κλείνοντας τις παλιές πιστωτικές κάρτες μειώνει το πιστωτικό ιστορικό σας. Οι δανειστές έχουν την τάση να δείτε οφειλέτες με μικρό πιστωτικό ιστορικό ως πιο επικίνδυνες από ό, τι δανειολήπτες με μεγαλύτερη ιστορία. Κλείσιμο παλαιότερο πιστωτική σας κάρτα δεν θα επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας αμέσως. Όμως, τη στιγμή που η πιστωτική κάρτα πέφτει από την πιστωτική έκθεσή σας πολλά χρόνια κάτω από το δρόμο, μπορεί να δείτε μια απροσδόκητη πτώση πιστωτικό αποτέλεσμα.

5. Μην κλείσετε την πιστωτική κάρτα με τους καλύτερους όρους.

Γιατί να αφήσουμε ένα καλό πράγμα πάει; Εάν έχετε μια πιστωτική κάρτα με χαμηλό επιτόκιο, χωρίς ετήσια συνδρομή, και άλλα προνόμια, όπως την ταξιδιωτική ασφάλιση ή μεγάλες ανταμοιβές, να το κρατήσει. Μια πιστωτική κάρτα που σας χρεώνει λιγότερο για την πραγματοποίηση αγορών είναι πολύ καλύτερη από ό, τι αυτό που σας χρεώνει περισσότερο.

Πότε πρέπει να κλείσετε ένα Πιστωτική Κάρτα

Είναι εντάξει για να κλείσει μια νεότερη πιστωτική κάρτα που δεν χρησιμοποιείτε πλέον, εφόσον η κάρτα δεν έχει ισορροπία και έχετε άλλες πιστωτικές κάρτες. Ή, μπορείτε να κλείσετε μια πιστωτική κάρτα που αυξάνει ξαφνικά το επιτόκιό σας ή εισάγει μια ετήσια αμοιβή. εκδότης της πιστωτικής σας κάρτας θα κλείσει κατά πάσα πιθανότητα την πιστωτική κάρτα για σας αν αποφασίσετε να απορρίψει αυτούς τους νέους όρους πιστωτικής κάρτας.

Τέλος, στην κλοπή ταυτότητας και της απάτης περιπτώσεις, οι πιστωτές σας θα σας συμβουλεύσει να κλείσει την πιστωτική κάρτα για να κρατήσει το ληστή από δόλια χρεώσεις.

Κλείστε πιστωτική σας κάρτα ο σωστός τρόπος

Να κλείνετε πάντα μια πιστωτική κάρτα με την αποστολή γραπτής ειδοποίησης προς τον εκδότη της κάρτας. Μπορείτε να καλέσετε πρώτα να ακυρώσετε το λογαριασμό σας, αλλά πάντα συνέχεια με μια επιστολή που επιβεβαιώνει την επιθυμία σας να έχει η πιστωτική κάρτα κλειστά. Μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι η πιστωτική κάρτα αναφέρεται ως «Κλειστές» στην πιστωτική έκθεσή σας. Δεν θα βλάψει αναγκαστικά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, εάν η πιστωτική κάρτα εξακολουθεί να αναφερθεί «Άνοιγμα», αλλά το διπλό έλεγχο θα εξασφαλίσει την κάρτα σας είναι πράγματι κλείσει.

Θα πρέπει να είναι εξίσου επιλεκτική σχετικά με τις πιστωτικές κάρτες κλείνετε όπως αυτές που ανοίγουν. Πριν σηκώσετε το τηλέφωνο να σας ειδοποιεί πιστωτή σας που θέλετε να κλείσετε το λογαριασμό σας, βεβαιωθείτε ότι δεν πρόκειται να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας με έναν αρνητικό τρόπο.

Θα πρέπει να πληρώνετε μακριά την υποθήκη σας προτού να συνταξιοδοτηθείτε;

Θα πρέπει να πληρώνετε μακριά την υποθήκη σας προτού να συνταξιοδοτηθείτε;

Είναι ιδανικό για να πληρώσει μακριά την υποθήκη σας πριν από τη συνταξιοδότηση, αλλά μερικές φορές δεν είναι δυνατή. Έχετε εναλλακτικές λύσεις.

Οι περισσότεροι άνθρωποι θα ήταν καλύτερα να μην έχουν στεγαστικά δάνεια κατά τη συνταξιοδότησή τους. Σχετικά λίγοι θα πάρει κανένα φορολογικό όφελος από αυτό το χρέος, και οι πληρωμές μπορούν να πάρουν πιο δύσκολο να διαχειριστεί με σταθερά εισοδήματα.

Αλλά συνταξιοδοτείται μια υποθήκη πριν από τη συνταξιοδότησή σας δεν είναι πάντα εφικτό. Οικονομικές σχεδιαστές προτείνουμε να δημιουργήσετε ένα σχέδιο Β για να βεβαιωθείτε ότι δεν περατωθεί το σπίτι πλουσίων και φτωχών σε μετρητά.

Γιατί μια υποθήκη χωρίς τη συνταξιοδότηση είναι συνήθως καλύτερο

τόκους στεγαστικών δανείων είναι τεχνικά εκπίπτουν από τη φορολογία, αλλά οι φορολογούμενοι πρέπει να αναφέρεται χωριστά για να πάρει το διάλειμμα – και λιγότερες βούληση, τώρα που το Κογκρέσο έχει σχεδόν διπλασιαστεί την πάγια έκπτωση. Συνέδριο μεικτή επιτροπή για τη φορολογία εκτιμά 13,8 εκατ νοικοκυριά θα επωφεληθούν από την έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων φέτος, σε σύγκριση με πάνω από 32 εκατομμύρια πέρυσι.

Ακόμη και πριν από τη φορολογική μεταρρύθμιση, οι άνθρωποι που πλησιάζουν τη συνταξιοδότηση πήρε συχνά λιγότερο όφελος από τις υποθήκες τους με την πάροδο του χρόνου, όπως πληρωμές σε λειτουργία από το να είναι ως επί το πλείστον το ενδιαφέρον για να είναι ως επί το πλείστον κύριο.

Για να καλύψει τις πληρωμές υποθηκών, οι συνταξιούχοι έχουν συχνά να αποσύρουν περισσότερα από τα κεφάλαια συνταξιοδότησή τους από ό, τι θα ήταν αν η υποθήκη είχαν εξοφληθεί. Αυτές οι αναλήψεις τυπικά προκαλέσει περισσότερους φόρους, μειώνοντας παράλληλα την πισίνα των χρημάτων που οι συνταξιούχοι έχουν να ζήσουν.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί οικονομικοί σχεδιαστές προτείνουμε στους πελάτες τους πληρώσει τις υποθήκες, ενώ εξακολουθεί να εργάζεται, ώστε να είναι χρέος ελεύθερο , όταν συνταξιοδοτηθούν.

Όλο και περισσότερο, όμως, οι άνθρωποι αποχωρούν λόγω χρήματα για τα σπίτια τους. Τριάντα-πέντε τοις εκατό των νοικοκυριών με επικεφαλής τους ανθρώπους ηλικίας 65 έως 74 έχουν μια υποθήκη, σύμφωνα με έρευνα της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των Οικονομικών των καταναλωτών. Έτσι κάνετε το 23 τοις εκατό των ατόμων 75 ετών και άνω. Το 1989, οι αναλογίες ήταν 21 τοις εκατό και 6 τοις εκατό, αντίστοιχα.

Αλλά σπεύδουν να εξοφλήσει αυτές τις υποθήκες δεν μπορεί να είναι μια καλή ιδέα, είτε.

Μην προσπαθήσετε να κάνετε φτωχότερες

Μερικοί άνθρωποι έχουν αρκετά χρήματα στην αποταμίευση, τις επενδύσεις ή συνταξιοδοτικά ταμεία να αποπληρώσουν τα δάνεια τους. Αλλά πολλοί θα πρέπει να λάβει ένα αρκετά μεγάλο κομμάτι των στοιχείων αυτών, η οποία θα μπορούσε να τους αφήσει πολύ από μετρητά για τις έκτακτες ανάγκες ή τις μελλοντικές δαπάνες διαβίωσης.

«Αν και υπάρχουν σίγουρα ψυχολογικά οφέλη που σχετίζονται με την ύπαρξη των ενυπόθηκων δανείων χωρίς, οικονομικά, είναι ένα από τα τελευταία μέρη που θα κατευθύνει ένας πελάτης να πληρώσει μακριά νωρίς», λέει πιστοποιημένα χρηματοοικονομικός σύμβουλος Michael Ciccone της Συνόδου Κορυφής, New Jersey.

Τέτοιες μεγάλες αναλήψεις, επίσης, να χώσουν τους ανθρώπους σε πολύ υψηλότερα φορολογικά κλιμάκια και να προκαλέσει επιβλητικό φορολογικά νομοσχέδια. Όταν ένας πελάτης είναι αρκετά πλούσιος για να πληρώσει μακριά μια υποθήκη και θέλει να το κάνει, ΚΑΠ Chris Chen του Waltham, Μασαχουσέτη, εξακολουθεί να συνιστά τη διάδοση των πληρωμών την πάροδο του χρόνου για να κρατήσει τους φόρους προς τα κάτω.

Συχνά, όμως, οι άνθρωποι στην καλύτερη θέση για την αποπληρωμή στεγαστικών δανείων μπορεί να αποφασίσει να μην το πράξει, επειδή μπορείτε να πάρετε μια καλύτερη απόδοση για τα χρήματά τους αλλού, σχεδιαστές λένε. Επίσης, είναι συχνά εκείνοι αρκετά εύποροι για να έχουν μεγάλα στεγαστικά δάνεια που εξακολουθούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για φορολογικές εκπτώσεις.

«Υποθήκες πολλές φορές έχουν φθηνά επιτόκια που εκπίπτουν και ως εκ τούτου δεν μπορεί να αξίζει την εξόφληση εάν το χαρτοφυλάκιό σας μετά από φόρους μπορεί να το ξεπεράσει», λέει ο ΚΑΠ Scott A. Επίσκοπος του Χιούστον.

Όταν η πληρωμή δεν είναι δυνατόν, την ελαχιστοποίηση της υποθήκης

Για πολλούς στη συνταξιοδότηση, να πληρώσει μακριά από το σπίτι απλά δεν είναι δυνατόν.

«Η καλύτερη περίπτωση“ευσεβείς πόθους”σενάριο είναι ότι θα έχετε μια απροσδόκητα μετρητά μέσω κληρονομιάς ή παρόμοια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του χρέους», λέει ο ΚΑΠ Rebecca L. Kennedy του Ντένβερ.

Σε ακριβός Λος Άντζελες, ΚΑΠ David Rae προτείνει στεγαστικών δανείων επιβαρύνονται οι πελάτες αναχρηματοδότηση πριν από τη συνταξιοδότησή τους να μειώσουν τις πληρωμές τους. ( Αναχρηματοδότηση είναι γενικά πιο εύκολο από ό, τι πριν από τη συνταξιοδότηση μετά.)

«Αναχρηματοδότηση μπορεί να εξαπλωθεί υπόλοιπο υποθηκών σας από πάνω από 30 χρόνια, μειώνοντας σημαντικά το τμήμα του προϋπολογισμού σας να τρώει», λέει ο Rae, του οποίου η έδρα βρίσκεται στο West Hollywood.

Όσοι έχουν σημαντική μετοχών δημιουργήσει στα σπίτια τους θα μπορούσε να εξετάσει μια αντίστροφη υποθήκη , σχεδιαστές λένε. Τα δάνεια αυτά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του υφιστάμενου υποθήκη, αλλά δεν τις πληρωμές που απαιτούνται και η αντίστροφη υποθήκη δεν πρέπει να εξοφληθεί μέχρι ο ιδιοκτήτης πωλεί, κινείται έξω ή να πεθαίνει.

Μια άλλη λύση: συρρικνωθεί για την εξάλειψη ή τουλάχιστον να μειώσει το χρέος υποθηκών. ΚΑΠ Kristin C. Sullivan, επίσης, του Ντένβερ, ενθαρρύνει τους πελάτες της να εξετάσει αυτή την επιλογή.

«Μην κοροϊδεύετε τον εαυτό σας ότι μεγαλώσει τα παιδιά σας θα είναι πίσω επισκέπτονται όλη την ώρα», λέει ο Sullivan. «Σίγουρα δεν τηρούν αρκετό χώρο και άνεση για να μετακινηθείτε προς τα πίσω με σας!»

Was Sie über Ihre Kreditwürdigkeit wissen

Was Sie über Ihre Kreditwürdigkeit wissen

Sie können den Begriff „Kreditwürdigkeit“ gehört oder gelesen, wenn Kreditkarten oder einen Kredit zu erforschen. Kreditwürdigkeits spielt eine wichtige Rolle in mit Ihren Anwendungen zugelassen. Der Name klingt ziemlich selbsterklärend-Gläubiger die beschreiben, wie wertvoll Sie Kredit sind. Genauer gesagt wird der Begriff Bonität verwendet, um die Wahrscheinlichkeit zu beschreiben, die Sie auf einer Kredit Verpflichtung Standard werden.

Wie Kreditoren und Lenders Kreditwürdigkeits ermitteln?

Ihre Kreditwürdigkeit basiert auf, wie Sie Kredit- und Schuldverpflichtungen bis zu diesem Punkt behandelt haben.

Gläubiger können sagen, wie gut Sie Ihre bisherigen Kredit-Verpflichtungen durch einen Blick auf Ihrem Kredit-Bericht, der auf Ihren Kredit-Konten eine Aufzeichnung der Aktivität ist es geschaffen haben. Kredit-Berichte können raubend Dutzende, manchmal sogar Hunderte von Seiten lang und sehr Zeit für eine Person zu überprüfen. Anstatt Ihren vollständigen Kredit-Bericht überprüfen Sie Ihre Bonität, Gläubiger und Kreditgeber Kredit-Scores verwenden, um zu bestimmen, die ein objektives Maß für Ihre Kreditwürdigkeit auf Ihren Kredit-Bericht Informationen basieren.

Ein Kredit-Score ist eine dreistellige Zahl, die oft zwischen 300 und 850. Je höher Ihrem Kredit-Score, desto mehr „kreditwürdig“ Sie sind. Das heißt, Sie sind eher Ihre Schulden Verpflichtungen rechtzeitig zu tilgen. Je mehr kreditwürdig Sie sind, desto mehr Gläubiger und Kreditgeber sind bereit, Ihre Anwendungen zu genehmigen und geben Ihnen einen niedrigeren Zinssatz.

Wie oft Sie bezahlen Ihre Rechnungen pünktlich ist der größte Faktor, der Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt.

Neuesten verspätete Zahlungen und andere Ausfälle können Sie weniger kreditwürdig und, als Folge, machen es schwieriger für neue Kreditkarten und Darlehen genehmigt zu bekommen.

Ihre Bonität wird auch durch die Höhe der Schulden betroffen Sie tragen. hohe Kreditkarte Guthaben, zum Beispiel, kann es schwierig machen, mehr Anwendungen genehmigt.

Die beste Gewohnheit für Ihre Kreditwürdigkeit ist Ihre Kreditkarte Guthaben unter 30 Prozent des Kreditlimits zu halten und Ihr Darlehen Salden abzuzahlen. Minimieren Sie Ihre neue Anwendungen für das Kredit-, nur für neue Objekte anwenden, wie Sie benötigen.

Kreditwürdigkeits Zwischen Verschiedene Kreditoren und Lenders

Was zählt als kreditwürdig in Abhängigkeit von der Art des Kontos unterscheiden können Sie sich bewerben. Generell gilt: Je größer die Schulden, die Sie auf der mehr kreditwürdig sind unter müssen Sie sein. Zum Beispiel Hypothekenbanken haben tyically höhere Standards für die Bonität als Kreditkartenunternehmen.

Sie können für einige Kreditkarten mit einem niedrigen Kredit-Score genehmigt werden. Auf der anderen Seite, haben Sie vielleicht eine harte Zeit mit einem niedrigeren Kredit-Score für eine Hypothek oder Auto-Kredit genehmigt.

Wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern

Der Überblick über Ihren Kredit-Score ist der beste Weg, auf Ihrer Bonität zu bleiben. Sie können Ihre Kredit-Score kostenlos überprüfen, indem Sie für die Credit Karma, Kredit Sesam, oder Wallet Hub anmeldest. Diese Dienste geben Sie Ihren Kredit-Score Zugang sowie Tipps auf Ihr Kredit-Score und Ihre Bonität zu verbessern.

Wenn Sie Probleme für neue Konten genehmigt bekommen, können Sie Ihre Bonität verbessern.

Im Wesentlichen müssen Sie an die Gläubiger und Kreditgeber beweisen, dass Sie nicht in Gefahr sind auf neue Kreditverpflichtungen in Verzug.

Beginnen Sie mit der überfälligen Konten und Inkasso kümmern . Wenn Sie eine Bezahlung für Lösch verhandeln können, wird der Gläubiger das Konto gegen Bezahlung entfernen. Auch ohne Lohn für löschen, wird das Konto die Zahlung Ihrer Bonität profitieren.

Erstellen Sie eine positive Zahlungsverhalten durch die Zahlung rechtzeitige Zahlungen auf Konten für die Zukunft. Wenn Sie haben noch keine aktive, offene Rechnungen, betrachten eine gesicherte Kreditkarte zu öffnen ein neues Konto zu Ihrem Kredit – Bericht hinzuzufügen. Wie Sie die rechtzeitige Zahlungen auf Ihre gesicherte Kreditkarte zu machen, werden Sie Ihre Bonität und Ihre Fähigkeit zu verbessern , für andere Kreditkarten und Darlehen genehmigt werden.

Seien Sie bereit , eine größere Anzahlung auf Darlehen zu machen . Sie können in der Lage sein , auch ohne die beste Bonität für eine Hypothek oder Auto – Darlehen genehmigt zu bekommen , wenn Sie eine größere Anzahlung zu machen.

Eine größere Anzahlung reduziert die Menge an Risiko der Kreditgeber zu übernehmen hat.

Finden Sie eine cosigner . Cosigner haben , können auch Ihre Chancen bekommen genehmigt verbessern. Das ist , wenn Ihr Mitsignierer kreditwürdig ist. Wenn jemand cosigns mit Ihnen, sie stimmen für Zahlungen auf Ihrer Kreditkarte oder Darlehen verantwortlich zu sein , wenn Sie diese Zahlungen auf eigene Faust sind nicht in der Lage. Seien Sie vorsichtig mit jemanden cosign für Sie-falling behind auf Ihre Zahlungen beeinflussen Ihre Kredit und ihre.

Bleiben Sie auf Ihre Bonität ist wichtig, auch wenn Sie sich für die nahe Zukunft geplant keine Kreditkarte oder Kreditantrag haben. Viele andere Unternehmen, wie Handy-Carrier und Kabel-Service bietet, betrachten Sie Ihre Bonität, auch. Halten Sie Ihren Kredit in der besten Form zu jeder Zeit bedeutet, müssen Sie sich niemals Sorgen machen, wenn ein Unternehmen Ihren Kredit überprüfen muß.

5 неудобни истини за агенти по недвижими имоти

5 неудобни истини за агенти по недвижими имоти

Агенти могат да бъдат от помощ – или пречка – в купуването и продаването на пътуването. Ето някои неща, които трябва да знаете, преди да наемат такъв.

Купуването и продаването на един дом е вероятно най-голямата финансова сделка някога ще приключи. Агентите за недвижими имоти може да ви преведе през процеса, но наемат погрешно, и можете да загубите ценно време и пари.

Както при всяка друга професия, има първокласен агенти по недвижими имоти, които правят неща от книгата и потъмнял тези, които заобикалят правилата. За да се избегне лош опит, трябва да се направят някои изследвания и да зададете много въпроси.

Научете тези уроци сега, за да ви помогне да направите по-добри решения по-късно.

1. Те ​​понякога се работи и за двете страни

В някои държави, на същия агент по недвижими имоти може да представлява купувача и продавача по сделка. Тя се нарича двойна агенция, и докато тя може да ускори нещата, като позволява на купувачите и продавачите да комуникират с един и същ агент, той също може да поканите сериозни конфликти на интереси. Помислете за това: Купувачите и продавачите рядко имат едни и същи цели за сделка, така че как може един агент правя това, което е най-добре и за двете?

Когато те разкриват двойна агенция, както се изисква по закон, агенти трябва внимателно да се обясни това, което ще се откаже, като се съгласява с нея, казва Ричард Harty, ексклузивен агент на купувача и съсобственик на Harty Realty Group в Highland Park, щата Илинойс.

Ако не зададете и нечестен агент не казва, може несъзнателно да се откаже неразделен лоялността си агент и очакването, че те ще посоча проблеми с имота или договор – двете големи причини за купувачи и продавачи на всеки са собствената си агент на първо място.

2. Те не знаят какво си струва къщата си

Агенти обикновено гледат на последните продажби на подобни домове и ви дават своето мнение за стойността на Вашия дом въз основа на опита, но това само по себе си трябва да реши Вашето предложение за цена.

А измамливо агент може да преувеличават стойността, ако те мислят, че ще убеди собствениците да подпише договор за регистрация или да го подценяват, ако те мислят, това означава, бърза продажба, казва Дъг Милър, адвокат на недвижими имоти в района на Минеаполис и изпълнителния директор на потребителите адвокати в американска Real Estate, национална организация с нестопанска цел.

Професионален оценител на недвижими имоти може да осигури най-точна оценка на стойността на дома . Въпреки че може да струва около $ 300 или $ 400, получаване на оценка, преди да сложи къщата си на пазара може да ви помогне да настроите реалистична цена.

3. Тяхната комисионна е по договаряне

Обява средства могат да очакват от вас да приеме извършването им – общо около 6% от продажната цена – без съмнение, но със сигурност не е нужно да. Въпреки, че тя може да бъде неудобно, договаряне на скоростта на комисията е напълно в рамките на вашите права, а вие трябва да го обсъдим, преди да подпише всякакъв вид договор. Започнете чрез задаване на конкретни въпроси за това колко ще отиде директно на вашия агент и нивото на обслужване, можете да очаквате в замяна на посочената комисия.

При договаряне, това е важно да се знае, че регистрационните агенти обикновено се разделят на комисията с агент на купувача. всяка Те могат да имат да плащат част от получения Комисията да им брокерска фирма, както добре.

4. Те не са много сигурни отворена къща ще помогне

Въпреки че някои регистрационни агенти настояват отворени къщи са жизнено важни, статистиката разказват друга история: През 2017 г., само 7% от купувачите намери новия си дом в открито къща или от знак двор, в съответствие с Националната асоциация на брокерите на имоти (NAR) проучване.

Купувачите, които планират прожекции са почти винаги финансово проверени, Бил Гасет, недвижимост в RE / MAX изпълнителен Имоти в Hopkinton, Масачузетс, заяви в имейл. Отворени купувачите на жилищата, а от друга страна, може все още да бъде предварително одобрени от заемодателя.

И тогава там е аспект на сигурността. Повечето продавачи никога не мислят за това, че някой може да дойде през вратата на една отворена къща, каза Гасет. “Най-лошото Недостатъкът на отворена къща е кражба.”

В крайна сметка, изборът да има една отворена къща е само твое. Претеглете внимателно риска спрямо награди, преди да решите.

Участие отворена къща като купувач е един добър начин да се оградено в двойна агенция, благодарение на NAR политика за “сводничество кауза”, казва Милър – в смисъл, който , причинени да набави дома. Правилото гласи агент, който за първи път въвежда в бъдещ дом има право на пълен комисията.

Ако видите отворен къща и да реши да направи оферта, на малки обяви агентът може да вземе кредит за проявения интерес. “Без никакво предупреждение към вас, вие току-що загуби правото си да наеме свой собствен агент и да преговаря такса нея”, казва Милър. Избягвайте преминаване през тази въображаема линия, като е внимателен за това, как се ангажирате с отворена къща агент. Не, посочете името си, влезте цялата документация или обсъдим вашето мнение на къщата с оферта агент, освен ако не трябва да се казва Милър. Ако наистина като отворена къща, оставете и да намерят агент на купувача, който може да ви помогне да направите оферта.

5. Техните доставчици на услуги, не винаги са най-добрите

А у дома инспектор, недвижими имоти адвокат, заглавие фирма или друг доставчик на услуги, предложени от вашия агент не винаги е най-доброто или най-достъпен вариант. Тяхната препоръчва доставчик може да бъде един познат, или в някои случаи, е готова да осигури на агента с стимул за това сезиране.

Потребителите трябва да се интервюират няколко потенциални доставчици и да направят своето собствено решение за кого да наемат, казва Harty.

Изберете вашия агент по недвижими имоти внимателно

За да се избегне работата с грешен агент, не наемат първия говорите с, дори и ако те са “приятел на приятел.” Вземете тези стъпки, за да контролира ситуацията от самото начало.

Интервю на няколко агенти по недвижими имоти. Попитайте всеки кандидат как те планират да ви помогне да купуват или продават на възможно най-добрата цена. Винаги иска справки, погледнете списъка с последните си сделки и попитайте дали е склонен да преговаря извършването им.

Наем за точните умения, от които се нуждаете. Въпреки, че те са в състояние да направи и двете купува и продава страни на една сделка, много агенти се специализират в една или друга страна. Използвайте това си предимство. Ако купувате, да намерите агент на купувача, които ще отделите време да ви помогне да намерите точно това, което търсите. Ако продавате, потърсете списък агент, който има история на извличането на добра цена и затваряне по график.

Вземи адвокат по недвижими имоти, участващи. Въпреки, че не винаги се изисква от държавния закон, като независим преглед адвокат на всички споразумения и договори могат да бъдат умен ход. За разлика от агенти, адвокати недвижими имоти могат законно да предлагат съвети по всички части на договора за покупка, казва Милър.

Listo para comprar su primera Stock? Prueba estas

Listo para comprar su primera Stock? Prueba estas

Invertir en el mercado de valores no es tan simple como ir a la tienda para hacer una compra. La compra de acciones implica la creación de una cuenta de corretaje, la adición de los fondos, y haciendo la investigación sobre las mejores acciones antes de pulsar el botón de compra en la página web de su corredor o aplicación.

Si ha configurado su cuenta de corretaje, pero no está seguro de qué comprar en primer lugar, considerar estas inversiones como buenas introducciones al mundo de las existencias.

Las acciones Blue Chip

En la inversión, el término “Blue Chip” refleja las acciones de las empresas que son, desde hace mucho tiempo en el mercado de crédito contingente fuertes que son poco probable que tenga algún principales noticias negativas en el futuro próximo. E incluso si lo hacen, que son viejos, las compañías resistentes que puedan soportar la tormenta. Blue Chips son grandes para los nuevos inversores, ya que tienden a moverse con el mercado de una manera predecible y tienen menor riesgo que el resto de las acciones.

Un gran ejemplo de un depósito de Blue Chip es Walmart. La tienda tiene una historia que se remonta a 1962, tiene una enorme capitalización de mercado de $ 236,4 mil millones, y es relativamente estable en comparación con el mercado en su conjunto. En el último año, Walmart hizo más de $ 480 mil millones en ingresos, ganándose el puesto número uno en la lista de Fortune 500 . Busque otras inversiones Blue Chip en la lista Fortune 500 y otras listas de las empresas más grandes de América.

Ejemplos de acciones de primera:

Walmart (WMT), Coca Cola (KO), JPMorgan Chase (JPM), Exxon Mobil (XOM), Boeing (BA), Caterpillar (CAT), y General Electric (GE)

Las acciones de valor

Valor de la inversión es la idea de que se puede analizar las finanzas de una empresa y predecir un precio de feria, y si te fijas en bastantes empresas se encuentra una empresa tan infravalorado que se ve como una inversión atractiva. Se hizo famoso por el profesor Benjamin Graham, un economista y profesor de origen británico que pasó el tiempo, tanto en la Columbia y UCLA, el valor de la inversión es el mantra de muchos inversores de éxito como Warren Buffett, Irving Kahn, y Bill Ackman.

La biblia del valor de la inversión es de Graham libro de 1949 El inversor inteligente .

Encontrar acciones infravaloradas no siempre es fácil. Uno de los indicadores más útiles a considerar son el valor contable de la compañía por acción, que muestra los activos de la empresa en comparación con el precio actual de la acción. Sitio web ValueWalk publicó un Graham-Dodd evaluador de valores que utiliza puntos de vista el valor de invertir para encontrar posibles inversiones en esta categoría. Asegúrese de mirar hacia fuera para las empresas más pequeñas, sin embargo, ya que son más arriesgada y más volátiles que las acciones de valor más antiguas y estables. También mirar hacia fuera para las empresas que pasaron por un columpio reciente de los precios mayor, como noticias actuales puede influir en diversas proporciones y métodos de valoración.

Utilizando el precio de reserva y otras relaciones, aquí hay algunos ejemplos de las acciones de valor para que pueda empezar.

Ejemplos de acciones de valor:

Transocean (RIG), Nelnet (NNI), Navient (NAVI), American Airlines (AAL), Gilead Sciences (GILD), Wells Fargo (WFC), Salida (EXPE)

Las acciones de dividendos

Algunos inversores ponen su dinero en los mercados de la esperanza de aumentar precios de las acciones en el tiempo, pero otros inversores se preocupan más por ganar el flujo de caja de sus inversiones. Si desea que sus acciones para pagar usted, los dividendos son el nombre del juego.

acciones de dividendos por lo general pagan un pequeño dividendo en efectivo por acción a los inversores cada trimestre.

En ocasiones, las empresas pagan un dividendo de una sola vez, como ocurrió con Microsoft en el año 2004 cuando se paga $ 3 por acción, o $ 32 mil millones, a los inversores en sus acciones.

En la búsqueda de acciones de dividendos, busque una tendencia de los dividendos o un crecimiento constante en el tiempo. Dividendo de corte es visto muy negativamente por los mercados, por lo que las existencias que han recortado sus dividendos en el pasado debe levantar una bandera roja para usted como un inversor individual. Si los rendimientos de dividendos son demasiado altos, podría ser una señal de que los inversores esperan que el precio de la acción a caer en los próximos meses. Cualquier acción de pagar más del 10% debe ser visto con escepticismo sano.

Ejemplos de acciones de dividendos:

Verizon (VZ), General Motors (GM), Phillips 66 (PSX), Coca Cola (KO), United Parcel Service (UPS), Procter & Gamble (PG), Philip Morris International (PM), y Monsanto (MON)

Las acciones de crecimiento

Las grandes empresas tienen dificultades para crecer como un porcentaje, ya que están tratando de crecer una base muy grande. Wal-Mart, por ejemplo, es poco probable que vea ganancias de dos dígitos en las ventas en la parte superior de su corriente de ingresos de $ 480 mil millones. Las empresas más pequeñas y nuevas empresas son más riesgosos, pero ofrecen oportunidades interesantes para crecer en un futuro próximo.

Las acciones de crecimiento pueden salir de cualquier industria, pero las empresas últimamente alta tecnología en Silicon Valley y otros tienen grandes perspectivas de crecimiento. Estas acciones pueden ser empresas de cualquier tamaño. las acciones de crecimiento más grandes suelen ser más estables y menos arriesgado, pero ofrecen rendimientos más bajos que las nuevas empresas más pequeñas, en el mercado.

Ejemplos de títulos de crecimiento:

Netflix (NFLX), Amazon (AMZN), Facebook (FB), Priceline (PCLN), Skyworks Solutions (SWKS), Micron Technologies (MU), y Alaska Air Group (ALK)

Cuidado con las inversiones de riesgo

Mientras que algunas de las empresas mencionadas anteriormente tenga un buen rendimiento y ofrecer grandes rendimientos del mercado en los próximos meses y años, las probabilidades son algunas poblaciones de esta lista van a bajar. Uno podría encontrarse en un gran escándalo, lo que representa la historia problema, o noticias que envía el archivo en picada. Para evitar grandes pérdidas, asegúrese de invertir en una cartera diversa de las acciones a través de múltiples industrias y lugares.

La mayoría de las poblaciones mencionadas en este artículo son empresas sólidas con grandes valores financieros, pero no sólo en nuestra palabra para ella! Antes de comprar cualquier acción, revisar su reciente desempeño financiero, opiniones de analistas, competidores y el paisaje futuro para el modelo de negocio de la compañía. Si usted piensa que es una empresa sólida con un buen manejo y grandes perspectivas, es una compra. Pero si usted tiene alguna preocupación o reservas, vaya haciendo clic en el botón de compra y esperar a que una inversión más segura para venir adelante.

¿Cuál es exactamente mal crédito?

¿Cuál es exactamente mal crédito?

Cuando estamos hablando de crédito – el nivel de las empresas tienen la confianza que usted va a pagar el dinero que ha pedido prestado – se puede tener un buen crédito o mal crédito. Aquí vamos a discutir lo que significa tener mal crédito y lo que puede hacer si usted tiene mal crédito.

¿Cuál es exactamente mal crédito?

El mal crédito describe un fracaso en el pasado para mantenerse al día con sus contratos de crédito y la imposibilidad de obtener la aprobación de nuevos créditos. Esto significa que no ha pagado sus obligaciones de crédito del pasado a tiempo, si se les ha pagado en absoluto.

Su historial de cuenta de crédito es recogida por las empresas llamadas agencias de crédito (también conocida como agencias de informes de crédito) y compilado en un informe de crédito. Tener una gran cantidad de información negativa, retrasos en los pagos o de impago del préstamo, en su informe de crédito significa que usted tiene mal crédito. Es posible que haya tenido cuentas enviadas a una agencia de colección, cargada saldos altos, presentada quiebra o tenía un vehículo embargado. El mal crédito se produce normalmente cuando se tienen varios casos de estas cosas en un corto período de tiempo. Algunos acontecimientos negativos sólo tienen que pasar una vez para que los prestamistas cuidado de trabajar con usted. Esto incluye cosas como bancarrota, recuperación y ejecución de una hipoteca.

La información contenida en su informe de crédito se utiliza para calcular su puntuación de crédito, una instantánea numérico de tres dígitos de su historial de crédito en cualquier momento dado. Las puntuaciones de crédito en general oscilan entre 300 y 850 con calificaciones de crédito más bajas que indican mal crédito.

Efectos del mal crédito

Cuando usted tiene mal crédito, los prestamistas son menos propensos a prestar a usted porque es posible que no se metió en cualquier tarjeta de crédito o préstamo que le den. Por lo tanto, sus solicitudes de crédito se les podía negar. Si lo hace ser aprobado, es probable que se cobrará una tasa de interés más alta que los prestatarios que tienen una buena puntuación de crédito.

La tasa de interés es la manera del prestamista de compensar el riesgo de prestar dinero a usted.

El mal crédito afecta a algo más que su tarjeta de crédito y la aprobación del préstamo y la tasa de interés. Las compañías de seguros utilizan una versión de su calificación de crédito para darle una tasa de seguro. Algunos proveedores de servicios públicos y de teléfonos celulares cobran un depósito de seguridad de los solicitantes con mal crédito. Los propietarios pueden exigir un depósito de alta seguridad si usted tiene mal crédito, o que le puede bajar por un apartamento todos juntos.

¿Cómo saber si usted tiene mal crédito

Si va a prestar ninguna atención a sus finanzas, es probable que tenga una idea de si usted tiene mal crédito. Ya sabes si has pagos perdidos o tienen grandes grandes saldos de tarjetas de crédito. Si usted ha tenido recientemente las solicitudes de crédito rechazado, sus tasas de interés han aumentado, o los emisores de tarjetas de crédito han reducido sus límites de crédito, que es una señal de que usted tiene mal crédito.

Puede comprobar su puntuación de crédito para averiguar si usted tiene mal crédito. No hay un corte omnipolar entre un buen puntaje de crédito y una cuenta de crédito malo, pero por lo general tiene mal crédito si su puntuación de crédito es inferior a 620.

Comprobar tu informe de crédito le ayudará a averiguar lo que está haciendo daño a su puntuación de crédito.

Los ciudadanos estadounidenses tienen derecho a un reporte de crédito gratis cada año a partir de las tres agencias de crédito. Por lo que no tiene que pagar nada para comprobar para ver lo que está causando su mal crédito.

Pasos para corregir el mal crédito

El mal crédito no tiene que durar para siempre. Puede tomar medidas para mejorar su puntaje de crédito a través del tiempo. En primer lugar, se centran en la eliminación de la información negativa de su informe de crédito, ya sea mediante el uso de una disputa de informe de crédito o una técnica de reparación de crédito. A continuación, puede centrarse en añadir información positiva a su informe de crédito mediante la adición de nuevas cuentas y pagar a tiempo.

5 Prednosti Plačilni več od najnižjega na kreditnih karticah

5 Prednosti Plačilni več od najnižjega na kreditnih karticah

Ena izmed najbolj privlačnih stvari o uporabi kreditne kartice je, da imate priročno plačuje samo majhno količino svojega stanja vsak mesec, dokler se stanje v celoti poplačan. Morda boste želeli, da izkoristijo te ugodnosti in uporabiti svoj denar za druge cilje. Medtem ko je minimalno plačilo lažje narediti, to ponavadi stane veliko več na dolgi rok. Tukaj je nekaj razlogov, ki jih je treba ugriz bullet in plačati več, kot je minimum na vaši kreditni kartici.

Prihranite denar na obresti

Ko bo minimalno plačilo, boste na koncu plačate več v finančnih stroškov, kot če ste ga plačali vaše stanje hitreje, tako da večje plačila. Lahko shranite na stotine, morda celo na tisoče, dolarjev v interesu samo z dvigom svoje mesečna plačila s kreditno kartico.

Na primer, če imate $ 2.000 ravnovesje na 14% APR, pri čemer je najmanj stane $ 1,833.24 v interesu. Če poslati $ 100 na mesec in da ne nosijo stroške, boste plačali samo $ 290,77 v interesu. (Na podlagi Bankrate.com je Minimalna Izračun plačil in minimalno plačilo, izračunano po obrestni + 1% bilance)

Plačilo preostanka Off Prej

Ne samo, da šteje boste več, da bi minimalno plačilo, pa bo tudi trajalo dlje, da v celoti poplačala vaše stanje.

Na primer, da bi potrebovali več kot 14 let, da bi poplačala ravnovesje kreditne kartice $ 2.000 (14% APR), ko bo le minimalna plačila. Po drugi strani, pošiljanje $ 100 na mesec dosledno bi vam omogočajo, da plača preostanek v nekaj manj kot dveh letih (spet ob predpostavki, da ne bo v prihodnje stroške na kartico in april ne spremeni).

Izboljšati Your Credit Score

Credit izkoriščenost – razmerje dobroimetja kreditne kartice na vašo kreditno linijo – je 30% vaše kreditne rezultat. Če je vaše stanje kreditna kartica je visoka glede na kreditno linijo, stane dragocene kreditne točke. nizka kreditna ocena je A lahko bi bilo težje pogoje za kreditne kartice in posojila.

Najmanjša vsota le znižati vaše stanje majhno količino naenkrat. Torej, če imate visok izkoristek, bo trajalo nekaj mesecev, morda celo let, za zmanjšanje ravnotežje in znižujejo svojo uporabo. Predložitev vaše stanje hitreje, s plačilom več kot minimum bodo pomagale izboljšati vašo kreditno točkovanje.

Pripravite se na hipoteko

Če nameravate kupiti doma ali pa še veliko kreditno nakup v bližnji prihodnosti, boste verjetno morali odplačati nekaj dolga, da izpolnjuje pogoje za posojilo ali vsaj pogoje za konkurenčno obrestno mero.

Minimalne plačila ne bodo znižali stanja visoke kreditne kartice dovolj hitro. Zvišanje plačil za odplačilo stanja kreditnih kartic, preden bo vlogo za veliko posojilo.

Povečajte svojo voljo Credit

Vaše kreditne kartice so neuporabni, če ne boste imeli na voljo kredit, ker so vaše stanje tako visoka. In če je vaše stanje se počasi zmanjšuje, ker ste plačali le minimalno, bo nekaj časa, preden se lahko spet uporabljali vaše kreditne kartice. Plačilo neporavnanih navzdol hitro, da kreditno linijo dostopna.

Comisioane bancare Ai nevoie de a opri plata

Comisioane bancare Ai nevoie de a opri plata

Potrivit Asociației Bancherilor Americani (ABA), majoritatea consumatorilor americani nu plătesc taxe la banca lor. Sunteti o parte din acel grup?

Băncile câștigă încă o mulțime de bani, iar taxele sunt o sursă importantă de profit. Asta înseamnă că persoanele care  fac  taxele de plată a face pentru toți ceilalți – uneori de plată sute de dolari sau mai mult în fiecare an. Dacă plătiți taxele la banca ta, afla ce sunt, ceea ce vă costă, și modul în care puteți pune capăt acestor costuri.

1. taxele de întreținere

Unele bănci percepe o taxă doar pentru a avea un cont. Aceste taxe lunare de intretinere sunt o funcție automată, și se execută între 5 $ și 20 $ pe lună, în funcție de unde banca si ce servicii vă înscrieți. Pentru cei mai multi, acest tip de taxă va mai mult decât mânca orice interes veți câștiga pe tot parcursul anului, și s-ar putea avea chiar și un timp de greu să țină soldul contului dvs. peste zero.

Taxele de întreținere sunt relativ ușor de evitat. Puteți:

  1. Utilizați o bancă care nu percepe taxe de întreținere, sau
  2. Califică-te pentru o renunțare la plata taxei, astfel încât taxele să nu fi taxat

Bancar gratuit este încă o realitate. După criza financiară, băncile mari a făcut o veste mare prin tăierea conturi de verificare gratuite (și creșterea taxelor de întreținere). Cu toate acestea, o mulțime de bănci oferă încă control gratuit. Băncile online sunt o sursă ușor și rapid , pentru servicii bancare gratuit, deoarece acestea au rareori cerințe minime sau taxe lunare. Dacă doriți beneficiile unei bănci de cărămidă și mortar (sucursale bancare sunt încă utile), uita – te pentru instituțiile locale mai mici , cum ar fi băncile regionale. Uniunile de credit, care sunt deținute de clienții lor, sunt , de asemenea , o opțiune excelentă pentru verificarea gratuită.

Scutirea de taxe sunt destul de simplă: dacă îndeplinesc anumite criterii, banca nu va percepe taxe de întreținere. Criteriile comune pe care le permit să se eschiva de taxele includ:

  • (Este necesar, uneori, un minim de 500 $ pe lună) Stabilirea depozit direct din salariu în contul bancar
  • Menținerea soldul contului dvs. peste un anumit nivel (1.000 $, de exemplu)
  • Înscrierea pentru declarații fără hârtie
  • Folosind servicii diferite de la aceeași bancă (obtinerea unui credit ipotecar de la aceeași bancă în cazul în care vă păstrați contul dvs. de verificare, de exemplu)

2. Overdraft și insuficiente Fonduri

taxele de descoperire de cont și taxele pentru fonduri insuficiente (sau FSN) poate costa la fel de mult sau mai mult decât cheltuielile de întreținere pe parcursul unui an. Ori de câte ori soldul contului dvs. rulează scăzut, ești în pericol de a plăti aceste taxe.

Taxele Overdraft sunt de multe ori în jurul valorii de 35 $ pe tranzacție a eșuat. De exemplu, în cazul în care contul dvs. are 1 $, dar cheltui $ 4 cu cardul de debit (și v – ați înscris pentru programul de protecție descoperit de cont al băncii), veți plăti $ de 35 doar pentru a împrumuta 3 $. Retrageți bani de la ATM , după care, și ați putea confrunta cu o alta taxa de 35 $.

Din fericire, taxele de descoperire de cont sunt opționale. Băncile utilizate pentru a vă înscrie pentru protecția descoperit de cont în mod automat, dar acum trebuie să se înscrie pentru serviciul. În cele mai multe cazuri, ai avea mai degrabă doar cardul refuzat (probabil , puteți plăti cu numerar sau un alt card, economisind 35 $). Dacă sunteți interesat de protecție descoperit de cont, este în valoare de cercetarea opțiunile. Unele bănci vor transfera bani din contul de economii în contul dvs. de verificare pentru 10 $ sau cam asa ceva, iar altele oferă linii de descoperit de cont de credit (care se percep dobânzi pentru suma pe care „imprumuta“ , in loc de o taxă de mare forfetară pe tranzacție).

Renunțarea nu este de ajuns

S-ar putea crede că ești în clar dacă nu ați optat pentru o protecție descoperit de cont. Dar veți plăti în continuare taxele în cazul în care soldul contului dvs. să se la zero și taxele lovit contul. De exemplu, este posibil să fi creat ipotecare sau de asigurare de plăți automate din contul dvs. de verificare (astfel încât Biller dvs. trage fonduri în fiecare lună). Aceste plăți sunt tratate în mod diferit – renunțarea de protecție descoperit de cont numai vă împiedică cheltuielile suplimentare cu cardul de debit.

În cazul în care tranzacțiile trage soldul contului dvs. sub zero, banca va percepe o taxă pentru fonduri insuficiente. Aceste taxe sunt , de asemenea , de obicei , în jurul valorii de 35 $ pe tranzacție a eșuat.

Ce poti sa faci

Cum se poate evita taxele de descoperire de cont și FSN? Răspunsul simplu este de a păstra suficienți bani în cont. Dar este greu pentru a trage că off atunci când este strâns bani și tranzacții electronice trage bani, fără să știe despre asta.

Țineți evidența cât de mult aveți în cont, și chiar și cât de mult va avea în cont săptămâna viitoare. Dacă soldul contului dvs. în mod regulat, veți ști ce tranzacțiile au trecut deja prin și cele care nu ați primit încă mai departe. Banca dvs. ar putea arăta că aveți o anumită sumă de bani disponibilă – dar veți ști că nu toate facturile au lovit contul dvs. încă.

Este, de asemenea, util pentru a configura alerte. Au textul bancar atunci când soldul contului dvs. rulează scăzut. Vei ști că trebuie să se schimbe sau de a anula plăți sau de a transfera fonduri de peste dintr-un cont de economii.

Ca o plasă de siguranță, ați putea dori , de asemenea , să creeze o linie de credit de descoperit de cont. Din fericire, nu te va face un obicei de utilizarea acestuia, dar este o modalitate mai puțin costisitoare de a gestiona greșeli ocazionale.

3. Taxe ATM

Taxele de ATM sunt printre cele mai enervante taxele bancare. Majoritatea oamenilor nu clipesc când plătesc 10 $ pe lună ca o taxă de întreținere, dar urasc ideea de a plăti pentru a obține lor proprii bani de la un bancomat. Acest lucru are sens: aceste taxe se pot adăuga cu ușurință până la 5% sau 10% din suma retrasă totală (sau mai mult).

Dacă utilizați în mod frecvent ATM-uri, aveți nevoie de o modalitate de a evita aceste taxe. Cea mai bună abordare este de a utiliza ATM-uri care sunt deținute sau afiliate de bancă. Tu nu va plăti băncii dvs. „străină“ taxa de ATM-uri, și nici nu va plăti o taxă suplimentară operatorului ATM. Utilizați aplicația mobilă banca dvs. pentru a găsi ATM-uri gratuite.

Dacă utilizați o uniune de credit – chiar și o mică uniune de credit – ar putea avea mai mult acces la ATM-uri gratuite decât crezi. Multe uniuni de credit participă la ramificare partajate. Acest lucru vă permite să utilizați serviciile de ramură (și ATM-uri) la diferite uniuni de credit – nu doar propriul dvs. de credit de sindicat. Aflați dacă uniunea de credit participă, și dau seama în cazul în care ATM-urile cele mai convenabile sunt.

4. Lista continuă

Noi am acoperit biggies în profunzime, dar există o mulțime de alte modalități de a plăti pentru serviciile bancare. Păstrați un ochi pentru aceste taxe.

Transfer bancar: transferurile electronice sunt foarte bune pentru a trimite bani rapid, dar nu sunt ieftine. Dacă nu aveți nevoie într – adevăr pentru a trimite un fir, găsi o modalitate mai puțin costisitoare de a trimite fonduri în mod electronic.

Taxa de închidere de cont: băncile vă ding când închideți un cont la scurt timp după deschiderea acestuia. Dacă v – ați răzgândit o bancă, așteptați cel puțin trei până la șase luni înainte de a închide contul dvs. pentru a evita taxele.

Transferurile în exces: unele conturi limita numărul de tranzacții ( în special transferurile din contului) a permis pe lună. Conturile de pe piața monetară, care oferă unele dintre avantajele ambelor conturi de verificare și de economii, s-ar putea limita la trei retrageri pe lună. Conturi de economii, din cauza reglementărilor D, limitarea anumitor tipuri de retrageri la șase pe lună. Dacă ai de gând să cheltui bani din aceste conturi, planul înainte și pentru a muta banii în contul dvs. de verificare în bucăți mai mari.

Penalități retragerea timpurie: certificate de depozit (CD – uri) plătesc de multe ori rate ale dobânzii mai mari decât conturile de economii. Compromisul? Ai nevoie să se angajeze la a lăsa banii în contul pentru o lungă perioadă de timp. Dacă scoate devreme, veți plăti o penalizare. Pentru a economisi banii, înființat o scară de CD , astfel încât să ai întotdeauna niște bani care vine liber sau de a folosi un CD lichid , care permite retrageri anticipate.

Tähtis Financial Õppetunnid igal tööpäeval Adult peaksid õppima

Arendada Need raha haldamise oskused saada oma rahandust kontrolli all

Tähtis Financial Õppetunnid igal tööpäeval Adult peaksid õppima

Liikumine maailma isiklike finantsasjade saab valdav, isegi täiskasvanu, kellel on üsna natuke kogemusi töömaailmas. Mõne smart planeerimine, hea strateegia ja arusaamist põhitõdesid siis peaks olema võimalik arendada raha haldamise oskusi, mida vajate, et saada oma rahanduse kontrolli all. Siin on mõned põhitõdedega isikliku rahanduse, et igaüks peaks teadma.

1. Seada eesmärke

Kui sul ei ole sihtkohta määramata töötama see võib olla raske leida motivatsiooni säästa.

Olgu see maja olete eyeing pensionäridele, hoolikalt määratleda need eesmärgid ja aru saada, kui palju peate päästa nii et saate veesõidukitele plaan sinna jõuda.

2. Alustage kui kiiresti kui võimalik

Kunagi kuulnud liitintressi? See protsess võimaldab huvi oma säästud teenida isegi rohkem huvi. Mida varem alustada pensionipõlveks säästmise, seda rohkem aega oma raha on kasvada ja ära liitintressi. Aeg on tõesti võimas juhtima oma investeeringuid nii ootab paar aastat alustada säästmine võib oluliselt vähendada suurust oma pensionile pesa muna.

3. Kuluta vähem kui sa Tee 

See on uskumatult lihtne selles tarbija juhitud maailmas elada üle oma võimete, kuid hea rusikareegel on, et proovida ja hoida vähemalt 15 protsenti oma sissetulekust. Kui leiate kergesti raiskama proovida maksavad asjad nagu riided ja toidukaubad raha asemel krediit- või deebetkaardiga.

Pangakaardiga fikseeritud summa iga kuu aitab teil rohkem teada ja paremini kulutuste valikuid.

4. Loo Eelarve 

Eelarvekomisjoni mängivad olulist rolli ära maksta oma võlga, oma kulude kontrolli ja kes viibivad teele oma eesmärke. See on lihtne kulutada veidi ekstra mõned päevad kui teised, kuid kui teil on eelarve asemel või määrata päevalimiit sul võimalik kohandada ja teha tasa tähelepanematusest teisele päevale.

5. Pane oma Säästud Autopiloot

Kas oma säästud panuse automaatselt maha oma Palk kaudu 401k kava ja / või otsese paigutab kauplemiskontole. Kui paned raha kõrvale enne kui isegi seda näha sa ei jäta seda.

6. alati vaba raha 

Kui teie tööandja pakub sobitada protsendina oma 401K toetus – ja enamik ei – maksimeerida et kasu, aidates kaasa mängu piiri. Tööandjad, kes pakuvad vastavad teie panus on tavaliselt teha kuni 3-6 protsenti oma aastapalgast. Niisiis, kui sa teed $ 50,000 ja teie boss vastab teie 401k kuni 5 protsenti, siis kindlasti kaasa $ 2500 jooksul aastas.

7. Ärge Mine House Crazy

Ole ettevaatlik, et mitte üle osta, kui ostetavad uue kodu. Suur hüpoteegi makse võib tõesti määrata teile tagasi oma säästud. Proovige mõelda, mida sa tõeliselt vajavad läbi oma kodu nii et teil on vabadus kulutada teisi esmatarbekaupu.

8. kaitsta ennast

Täielikult täielik rahaline plaan hõlmab sätteid, et kaitsta oma elu ja oma tulevikku. Elukindlustus ja kinnisvara planeerimise on võti hoolitsedes oma kohustust oma lähedastele on täidetud, isegi pärast olete läinud. Alustage ostude elukindlustuse niipea kui võimalik, kui te ei ole seda juba teinud.

9. Ära lase Financial World hirmutada

Raha guru Dave Ramsey on täheldanud, et “80 protsenti isiklike finantsasjade on käitumine” mitte haridus. Vastupidiselt levinud arvamusele ei pea te olema majanduslik ekspert börsil alustada hoone oma portfelli ja valmistuda tulevikuks. Kõik sa tõesti pead tegema, on töö hoone kindel plaan, et te pühenduda ja jääda aastate jooksul.

Algaja Guide: Kuidas kasutada Credit õige tee

Kuidas kasutada Credit õige tee

Kui te töötate ehitada või taastada oma krediidi ajalugu, kuidas te kasutate krediit on kõike. On oluline, et te kasutate krediidi õige viis luua ja säilitada head krediidi skoor. Kahjuks krediitkaardid ei tule käsitsi ütlen teile, kuidas neid kasutada vastutustundlikult. Võib-olla olete juba mõistnud laastava mõju krediidi väärkasutuse, kuid see pole kunagi liiga hilja alustada.

Alusta Credit

Kui te olete just alustanud oma esimese krediitkaardi kergendada sinna aeglaselt. Ärge minge välja ja kohe max välja oma krediitkaardi. Tegelikult, sa ei tohi kunagi max välja oma kaardi. Selle asemel, et väike tasu oma krediitkaardi ja lõppmakse täielikult iga kuu. Eesmärgiks krediitkaardi ei osta asju, mida ei ole raha, kuid alustada hoone hea krediidiajalugu ja sisendama hea krediidi harjumusi.

Üks võimalus harjuda oma krediitkaardi on kasutada seda väikest igakuist või muu korduva arve, midagi umbes $ 20 või vähem, ja maksta see välja iga kuu. Olgu see ainus tasu, mis sa teed oma krediitkaardi vähemalt kuus kuud. Sellega saad kombeks jäämisega oma krediidilimiiti ja maksavad oma tasakaalu täielikult iga kuu – kahe harjumusi, mis on positiivne mõju oma krediidi skoor.

Kas oled valmis suuremate ostude?

Kui olete loonud harjumus maksta oma arve täielikult, sa oled parem valmis kasutama oma krediitkaardi veidi suuremad ostud.

Jätka hoida oma ostude madal, 30% oma krediidilimiiti või vähem. See tähendab, et teie saldo ei tohi kunagi minna üle $ 30 krediitkaardilt limiidiga 100 $.

Kui teete krediitkaardi ost, pane makse kõrvale nii et sa ei kuluta seda enne oma arve tuleb. Siis, kui on aeg maksta oma krediitkaardi arve, sul on juba makse valmis.

Võite teha ka krediitkaardi kohe pärast ostu, isegi kui arve ei ole jõudnud veel.

Pärast mitu kuud kestnud kasutades oma krediitkaarti õigesti, oma võlausaldaja võib suurendada oma krediidilimiiti, mis võimaldab teil laadida rohkem oma kaardi. Jätka jääma 30% oma piiri isegi oma piiri suureneb. Kui teie hakake oma krediitkaardi vastutustundetult oma krediitkaardi saab lõigata oma krediidilimiiti sama kiiresti.

Praktika enesedistsipliini

Krediitkaardi kasutamine õigesti enesedistsipliini. Sa pead endale öelda “ei”, kui soovid kasutada oma krediitkaardi teha ostu, kuid ei suuda maksta oma arve täies lõpus kuus. Tea Käsud ja keelud Kasutades Credit targalt.

Kui paned raha kõrvale maksma oma krediitkaardi arve, veenduge, et te ei kuluta seda millegi muuga, enne kui teie krediitkaardi väljavõttel saabub. Saada oma makse varem, kui te arvate, saate kiusatus kulutada oma makse.

Alusta vaid üks krediitkaart, nii et saate hoida oma makseid juhitavaks. Mitmed saldod ja tähtajad võib põhjustada segadust ja viib teid võla ja kahjustatud krediidi skoor.

See on lihtne koguneda liiga palju krediitkaardid, eriti kui kaardi väljastaja hoida saates krediitkaardi pakkumised.

Te saate peatada krediitkaardi pakkumised nii et sa ei saa kiusatus avada uusi krediitkaarte. Kui otsustate loobuda ajutiselt ajal harjuda krediidi saate hiljem lubada uuringu parem krediitkaardi tehinguid.

Jälgige Teie tegevus

Enamik pangakaarte võimaldab teil vaadata oma konto tegevus online. Kui teie krediitkaart annab teile võime, registreerida, nii et saate jälgida oma krediitkaardi tasakaalu ja maksta oma arve online. Võite isegi registreeruda paberivaba arvete avaldused, mis võimaldab teil saada oma avaldus Internetis asemel tavapostiga. Mõned inimesed vajavad füüsilist krediitkaardi väljavõttel meelde neil teha oma krediitkaardi makse. Ärge logida paberivaba arve, kui sa oled üks neist inimestest.

Plaan Kui te ei suuda maksta Full

Tegemist võib olla kuu, et ootamatud kulud hoiab sind maksavad oma tasakaalu täielikult.

Nendel kuud, teha vähemalt minimaalne makse ja ei suurenda oma krediitkaardi tasakaalu muutes rohkem krediitkaardi tasud.

Kui sa tead sa ei ole raha, et maksta oma krediitkaardi tasakaalu, pani kaardi kaugusel. Ärge kasutage seda enne saate endale lubada uute maksude uuesti. See on kasuks pöörates oma tasakaalu täielikult – sa ei pea muretsema, säilitades tasakaalu, kui teie sissetulek väheneb või muud kulud suurenevad.

Tuginedes hea krediidiskoor võtab aega nii et ärge proovige kiirustada. Kasutage krediidi vastutustundlikult ja suurepärane krediidiskoor järgida. Kui hakkate läbi suure krediidi harjumusi, siis pole raske ülesanne remont oma krediidi skoor hiljem.