Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
יצירת סרטים חכמים חיונית בכל שלב של החיים שלך. חשוב להתחיל חזק ולבצע בחירות כי יכין אותך בכל מקום שבו תהיה. אתה רשאי להישאר בודד, בסופו של דבר עם בן זוג או להקים משפחה, אבל האפשרויות הפיננסיות החיוביות שתבצע בשנות ה -20 שלך יכול להגדיר אותך לפגוש את ההרפתקה הבאה ולדעת כי העתיד שלך הוא טופל. למד עשרה צעדים שעליך לנקוט כעת.
היערך לקראת פרישה
הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לתכנן את הפרישה. התרומה מוקדם בקביעות אומרת שאתה יכול להסתדר עם ותורמת אחוז כולל נמוך יותר של ההכנסה שלך ואתה לא צריך לדאוג להתעדכן מאוחר יותר. זה הגיוני לתכנן כאילו אתה הולך להיות אחראי על הפרישה שלך בעצמך. זה מאפשר לך לחסוך מספיק יעזוב אותך מוכן. זה עשוי לעזור לך כדי להיות מסוגל לפרוש מוקדם. אם אינך זכאי לקבלת 401 (k) עדיין, לפתוח קופת גמל בניהול אישי ולהתחיל לתרום שם. אם אתה עושה להעפיל 401 (k) הקפיד לנצל התאמה של המעסיק שלך גם אם אתה עובד על מטרות פיננסיות אחרות.
שמור על העתיד שלך
בנוסף לחיסכון לפרישה, חשוב להפריש כסף עבור המטרות הפיננסיות האחרות שלך כי אתה רוצה להגיע בעתיד. אולי הגיע זמן שבו אתה רוצה לרכוש בית או דירה משלך ולהתחיל לבנות הון עצמי במקום לשכור.
חסכתי הוצאות כמו רכישת מכונית חדשה יכולה לעזור לך לחסוך כסף על העניין. אם אתה רוצה בסופו של דבר להתחיל עסק משלך, תוך חיסכון של עד ההון לעשות את זה יהיה גול נהדר.
יצירת תוכנית פיננסית
תכנית כלכלית של הקרן יכולה לכלול כל דבר, החל תכנית הקריירה שלך תכנית הפרישה שלך. אם זה מרגיש כמו יותר מדי להתחיל עם תכנית חומש.
איפה אתה רוצה להיות בעוד חמש שנים? מה אתה צריך לעשות מבחינה כלכלית כדי להגיע לשם? ואז לשבור אותו לתוך מטרות שנתיות וחודשיות וצעדים. הקפד לכלול את מטרות לטווח ארוך כמו פרישה במסגרת התכנית שלך. זה עשוי לכלול לחזור לבית הספר כדי לקבל החינוך שלך כדי לעזור עם מטרת הקריירה הבאה שלכם.
דגש על מטפסים על סולם הקריירה
עכשיו זה זמן נהדר להתמקד סולם הקריירה. זה לוקח זמן ועבודה קשה כדי לעלות. הפוך יעדים ברורים ולקבוע מה שאתה צריך לעשות כדי להגיע אליהם. אולי זה אומר מיתוג חברות, לעבור לעיר אחרת, או לחזור לבית הספר. אולי זה אומר שאתה עושה עבודת לוואי או ליצור רשת מקצועית ולמצוא מנטור כדי לעזור לך להגיע למטרה. לשבור את השלבים בשביל נתיב הקריירה אתה רוצה לקחת ולהתחיל לקחת אותם. זה בסדר לעבור כיוונים בשלב כלשהו ובחר ללכת לכיוון חדש אם אתה מוצא לנכון יותר טוב בשבילך. חלומות יכולים לשנות, אבל המפתח הוא להמשיך לנוע קדימה לעבר החלום.
ודא שאתה תקצוב
תקצוב הוא אחד הכלים הכי הגדולים לניהול הכסף שלך כמו שצריך. כאשר אתה רווק, קל להצדיק לא יצירת תקציב. ההוצאות שלך הן פשוט ואם אתה משלם את החשבונות שלך מה זה משנה מתי ואיך אתה מבזבז את הכסף שלך?
עם זאת, התקציב שלך יכול לעזור לך למצוא אזורים אתה יכול לקצץ בהוצאות כדי לשים יותר כסף לקראת חיסכון או חוב. הפוך הכנסתך כלי, ותקציב ביעילות. זה לא אומר שאתה לא צריך להיות כיף, אבל לקבוע כמה אתה יכול להרשות לעצמו להוציא תוך כדי עבודה על התוכנית הפיננסית שלך להיצמד הסכום.
לטפל האשראי / חוב שלך
האשראי והחוב שלך יכולים להשפיע על היכולת שלך לעשות את הצעד הפיננסי הבא שלך מקנייה הביתה לקיחת הלוואת עסקים לפתוח העסק החדש שלך. לשלם את החוב שלך יהיה לפנות כסף נוסף שאתה יכול להשתמש כלפי חיסכון. איחור בתשלום יכול להקשות כדי להעפיל הלוואה. אם תיקח את הזמן כדי לתקן טעויות עבר וניקיונות דוח האשראי שלך תקל בשבילך להגיע למטרות שלך בעתיד.
ודא שיש לך הביטוח הימני
ביטוח הוא שם כדי להגן עליך.
זה יכול להיות מתסכל לראות ההכנסה שלך הולכת ביטוח בכל חודש, אבל זה נמצא שם כדי להגן עליך. כאשר אתה בודד, קצר טווח וביטוח נכות לטווח ארוך יכולים להיות מציל חיים, במיוחד אם אין לך קרן חירום הצילה את. ביטוח זה מגן עליך אם אתה פתאום לא מסוגל לעבוד בגלל פציעה או מחלה. ביטוח בריאות יכול למנוע ממך הולך רגל כאשר אתה חולה פתאום. הביטוח של השוכר יכול לעזור לך למנוע את הלחץ של החלפת הכל אם אתה נשדד. קח את הזמן כדי לוודא שאתה מוגן.
אל תשכחו ביטוח חיים
כאשר אתה רווק, זה אולי נראה כמו שאתה לא צריך ביטוח חיים. זה נכון במיוחד אם אין לך ילד או מישהו אתה אחראי מבחינה פיננסית עבור. עם זאת, צריך להיות לך מספיק כדי לכסות את עלויות הקבורה שלך. אתה יכול להימנע עוזב את הנטל של אלה הוצאות על המשפחה או החברים שלך. מעסיקים רבים מציעים מדיניות בסיסית שאמורים לכסות את העלויות האלה. אם אתה אחראי לעזור למישהו לצאת כלכלית, ייתכן שתרצה לשקול להוציא פוליסה גדולה מספיק שיוכלו לחיות את הריבית אם הם השקיעו בה.
לבנות קרן החירום שלך
קרן חירום היא חיונית אם אתה רווק. זה יכול להיות הדבר כי לחסוך לך מלהיות חסר אם הייתם מאבד את העבודה שלך פתאום. זה יכול לעזור הוצאות הכיסוי צפויות לקחת את דאגת משקל. עבור אנשים החיים על הכנסה אחת, בשווי של חשבונה של שנה הוא מטרה טובה. זה ייתן לך זמן כדי למצוא עבודה חדשה בלי יותר מדי לחץ.
לסדר הכול
לבסוף לקחת את הזמן כדי להכניס את הכל לסדר. זה אולי נראה כמו שזה מוקדם מדי לדאוג בקשר לזה, אבל בעל משאלות רצון סופי יכול להקל על יקיריכם אם היית עובר במפתיע או אם היית חל לפתע. ביצוע החלטות לגבי צוואה או DNRs, תרומת איברים, תוכניות לוויה ולמי לפנות אם אתה עובר לא תיקח הרבה זמן, ואחרי זה, אתה לא צריך לדאוג בקשר לזה שוב. מסמך זה כולל מידע ביטוח, חשבונות בנק הלוואת תקל עבור מישהו כדי לעזור לך אם אתה צריך את זה. בדרך כלל הורה הוא בן אדם טוב לתת את המידע הזה, אבל אם אתה לא יכול לתת אותו לחבר מהימן שמבין את המצב.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Gør disse fejl Kunne Hurt Din investeringsforening investeringsafkast
Hvis du er en typisk investeringsforening investor, der er mindst fem almindelige fejl, som kan narre selv de bedste intentioner person, når de sættes sammen deres portefølje. Ved at fokusere på at undgå et par, store fejl, har du måske en chance for at nå pensionsalderen med hundredtusinder, eller endda millioner af ekstra dollars i rigdom på grund af kraften i kompoundering. I de fleste tilfælde kan disse tricks endda hjælpe dig med at nedsætte din risiko profil, så det er virkelig et tilfælde af at have din kage og spise det også.
Jeg ønsker at tage et øjeblik til at tage fat på disse fem gensidig fond investerer fejl, så du kan undgå dem i dit eget liv. I det mindste, hvis de gør du tror, før du begår dine surt tjente kapital, vil jeg overveje min veludført arbejde.
Mutual Fund Investering fejl # 1: Ignorerer omkostningsprocenten
Jeg kender første hånd af investorer, der flittigt sætte en del af deres lønseddel i en portefølje af investeringsforeninger. Men hvis du spørger dem, hvor meget de betaler den gensidige fond administrationsselskab i form af gebyrer, et tal der indgår i den såkaldte investeringsforening omkostningsprocent, kan de ikke fortælle dig. Dette forhold er ekstremt vigtigt for dig. Jeg skrev engang et essay, der detaljeret, hvordan to fonde, der ejer næsten den samme portefølje ville resultere i vidt forskellige niveauer af rigdom for investor baseret på den gensidige fond omkostningsprocenten. Som hovedregel bør du kun ejer gensidige fonde i de nederste 10% til 20% af bekostning nøgletal.
Grunden til dette er simpel. For hver $ 1 du tilbringer i administrationsgebyrer, du har $ 1 mindre arbejde for dig i din investering. Det er $ 1 mindre generere udbytte, renteindtægter og kapitalgevinster. Over tid, tilsyneladende små mængder kan have store indflydelse på din pengepung.
Mutual Fund Investering Mistake # 2: Ignorerer Salgs- Belastninger
For den gensidige fond investor, salg belastninger er en rå deal.
Et salg belastning er intet mere end en kommission, som du betaler, ud af lommen, til den person eller institution, der overbeviste dig til at købe den gensidige fond! Der er alle typer af salg belastninger – forreste belastninger, ryg belastninger, udskudte belastninger.
Mutual Fund Investering Mistake # 3: Vidste ikke, hvad underliggende værdipapirer Din Mutual Fund ejer
Hvis du ejer et dusin investeringsforeninger, men de alle ejer de samme underliggende aktier, obligationer eller andre værdipapirer, du er ikke nær så varieret som du tror. I dag er den gensidige fond industrien udvidet til det punkt, at der er gensidige fonde involveret i næsten alle strategi, både konservativ og decideret gambling, som du kan forestille dig. Der er endda gearede fonde, at korte forskellige indekser såsom S & P 500 på en 3-1 basis!
Mutual Fund Investering Mistake # 4: ikke udnytter Bedre gensidig fond aktieklasser
Mange investeringsforeninger har flere aktieklasser. En populær struktur indebærer forskellige niveauer af aktier, der tilbyder lavere omkostninger med højere mindstesatser. I Hvad er en investeringsforening aktieklasse ?, jeg forklarede, hvordan en af de største indeksfonde i verden har mange forskellige niveauer, der går så højt et investering på 200 millioner $ minimum.
Når du kvalificere sig til en højere andel klasse, kan det betale (bogstaveligt talt) til at se på at konvertere dine beholdning ind i det.
Mutual Fund Investering Mistake # 5: Ikke Læsning af gensidig fond prospekt
Før du overhovedet overveje at investere i en investeringsforening, du har brug for at læse prospektet. Denne særlige juridisk dokument præciserer investere strategi den gensidige fond administrationsselskab vil bruge til at investere dine penge, såvel som mange andre vigtige detaljer.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Budgeting non deve essere difficile. In realtà, il più semplice si può fare per te stesso, più è probabile che sarete di attaccare con esso.
Quindi cerchiamo di abbandonare l’immagine del bilancio come alcuni, prova abnegazione elaborazione di calcoli numerici e invece un’occhiata ad alcuni modi per rendere il più semplice possibile.
I seguenti 10 suggerimenti vi aiuterà a rimanere in pista e rispettare il vostro budget mese dopo mese, senza sentirsi privati o stressato.
1. automatizzare i pagamenti
Smettere di preoccuparsi di ciò che è dovuto quando e impostare le bollette da detrarre automaticamente dal conto corrente ogni mese. Non più fatture per tenere traccia, controlla per posta fuori o in ritardo le tasse da affrontare.
2. Pagare voi stessi prima
È anche possibile impostare deduzioni automatiche dal vostro controllo al vostro conto di risparmio ogni mese per garantire che stai soddisfare i vostri obiettivi di risparmio.
Questo vi impedisce di inavvertitamente spendere questi soldi per altre cose dal momento che è “lontano dagli occhi, lontano dal cuore.”
3. Scegliere un sistema che è facile da usare
Se si sceglie di utilizzare software di budgeting, un foglio di calcolo di Excel, o il sistema di busta, scegliere il sistema di budgeting che si sente il più intuitivo e comprensibile a voi.
Il più facile è per voi di usarlo, più è probabile che ci sarà a bastone con esso.
4. Round Up
Avendo difficoltà a ricordare di tenere ogni ricevuta in modo da poter monitorare la spesa? (O semplicemente odio farlo?) Quindi arrotondare i vostri acquisti al dollaro più vicino, invece.
Se sai che speso $ 5 qualcosa su un caffè e pasticceria, basta inserire sul vostro budget $ 6. Questo farà sì che eventuali errori matematici sono a tuo favore, visto che sei tecnicamente budget per di più di quanto effettivamente speso, e ridurrà drasticamente il fattore di mal di testa di tracciare ogni singolo centesimo.
5. Piano per le spese extra
La maggior parte dei mesi, qualcosa di venti fino happening che busti nostro bilancio, che si tratti di un problema meccanico con la vostra auto, o che presenti è necessario acquistare per il compleanno del tuo amico (che completamente dimenticato).
Datevi qualche scappatoia nel vostro budget per la pianificazione per le spese impreviste. In aggiunta ai vostri risparmi regolari, istituire un fondo “spese impreviste” si contribuisce ad ogni mese. Questa coprirà eventuali spese improvvise che emergono senza inviare il vostro budget fuori dai binari.
6. Rullo con i pugni
Le cose cambiano di mese in mese. La nostra bolletta elettrica finisce alto di quanto ci aspettavamo che fosse, o abbiamo inavvertitamente spendere di più al supermercato di quanto abbiamo inteso. La vita accade, e facciamo degli errori. Non è la fine del mondo. Tutto quello che dovete fare è fare le regolazioni, come si va.
Se si va oltre, in ogni categoria un budget, trovare il modo si può radere alcuni dollari fuori un altro. Forse si può saltare quel pasto fuori questo fine settimana o ottenere creativo con gli avanzi in modo da poter fare la vostra spesa durano più a lungo. Non considerare un carico eccessivo di un gioco interminabile errore; trovare un modo per farlo funzionare e premere su.
7. Prendere il budget con voi
gli obiettivi di spesa non fanno molto bene se non si può mai ricordare quello che sono.
Quindi non lasciare che il bilancio a casa quando andate a fare shopping. Prendete con voi per ricordarsi di quanto si deve per ogni categoria e quanto hai speso finora questo mese.
Con la pletora di applicazioni di budgeting e opzioni di cloud storage disponibili, è più facile che mai per accedere al tuo budget a destra sul vostro smartphone.
8. Non dimenticate di concedervi
E ‘facile sentirsi scoraggiati quando il budget non lascia spazio per un po’ di felicità nella vostra vita. Anche i piccoli splurges, come un viaggio al cinema o un candy bar dal corridoio cassa, può aiutare a mantenere il vostro spirito e vi impedisce di risentirsi il vostro budget. Concedetevi un po ‘di divertimento denaro, senza sensi di colpa, anche se è solo $ 10- $ 20 al mese.
9. Fare un gioco fuori di esso
Piuttosto che vedere il vostro budget come un bullo che ti dice cosa si può e non si può fare, prova a guardare come una sfida personale.
Preparatevi obiettivi come in arrivo $ 10 alle vostro budget di intrattenimento di questo mese, trovando il maggior numero di opzioni di intrattenimento libero possibile, o di vedere quanto si può radersi il vostro piano di telefono cellulare con un po ‘di negoziazione del servizio clienti.
Non solo si migliorerà la vostra budget ogni mese in questo modo, ma si aggiungerà in un piccolo fattore di divertimento per renderlo interessante.
10. Ricordate i vostri obiettivi
Quando le cose si fanno difficili o stressanti, ricordare a te stesso del motivo per cui si sta facendo questo in primo luogo. Un bilancio può permettere di risparmiare per i vostri grandi obiettivi, ridurre il debito in modo da poter uscire da quel lavoro che odio, tenere un cuscino che ti dà la pace-de-mente, e permettersi lo stile di vita dei vostri sogni.
Può essere facile perdere traccia di questo nel lavoro giorno per giorno di badando vostra spesa. Tenere un promemoria dei tuoi obiettivi generali per motivare se stessi in modo da poter iniziare a vedere il vostro budget come un positivo piuttosto che negativo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Sokan tout erényeit állomány befektetés, különösen azért, mert a történelem azt mutatja, hogy a tőzsdei biztosított egyik legnagyobb forrása a hosszú távú jólét, a kompaundálhatjuk visszatér átlagosan 10 százalékkal emelkedtek az elmúlt 100 évben. A befektetők, hogy tartsa készleten a hosszú távú részesedést szerezhet az alacsony költségű index, forgassák vissza osztalék, kihasználják az adózási szabályok, és hagyja, hogy elegyítése tegyenek meg mindent a nehéz emelés láttuk a legjobb megtérülést.
Ugyanebben az 100 éves időszak, az infláció átlagosan 4 százalék, így a szerény, mégis következetes 6 százalék reálhozamráta. Vállalati tanácsadó Duff & Phelps termel a részvények, kötvények, váltók, és Infláció (SBBI) évkönyv (korábban Ibbotson SBBI Évkönyv ), amely összeállítja a részletes adatokat a következő visszatér az éves kiadvány.
Készletek nem mindig van értelme
Bár a 6 százalékos utáni inflációs hozam hangzik elég tisztességes, állítja egy tanulmány által végzett befektetési kutató cég Morningstar időszakon 10 százalékos (pre-infláció) hozamok, az átlagos befektető ténylegesen megszerzett mindössze 3 százalékos nettó befektetés megtérülése . Gyenge befektetés választás, túl gyakori kereskedés, magas költségű irodák, befektetési alap értékesítési terhelés, és egy sereg egyéb díjak, valamint a hibák titokban elaprózott legtöbb befektetés nyeresége. Fél szemmel mindig a felsorolt tényezőket igényel időt, energiát és tudást, meggyőző egyesek, hogy más befektetési alternatívák raktáron.
Vannak, akik nem a vágy, vagy temperamentum befektetni a készletek. Bár ez hátrány akkor eggyel kevesebb eszköz a vagyon-építési eszköztár, az őszinte önértékelés is segít elkerülni a jövőbeli befektetés hibákat. Továbbra is befektetni a pénzt, több más típusú eszközök megtérülhessen, csökkenti a kockázatot, és változatossá a tárca.
Azok számára, új beruházás, akik még mindig megkérdőjelezik saját érdeke készletek, honnan tudod, ha jobb lenne ki ugró állomány befektetés? Keresse ezeket a jeleket:
Kapsz fizikailag rosszul lát részvényárak esnek, mint a többi befektetők pánikba ahelyett, hogy azt a lehetőséget meg kell ragadni.
Nem lehet megmagyarázni, mi az ajánlati ár / vételi ár és elterjedése / árjegyző van, vagy nem.
Elveszíti az alvás és az aggodalom a sok felett tulajdonában készletek.
Azt gondolta, vagy mondta, hogy „a tőzsde, mint egy kaszinóban.”
Gondolod, hogy egy stock split egy bónusz (tény: ez értelmetlen).
Azt nem értem, hogy bizonyos helyzetekben, egy 100.000 $ részvény állomány lehet olcsóbb, mint a $ 3 per részvény állomány.
Nem tud olvasni egy eredménykimutatásban vagy a mérlegben.
Akkor nincs értelme az éves jelentés vagy 10K.
Nem tudom, mi a jövedelem hozama.
Nem tudom, mi az ár-nyereség arány.
A tőzsde esélyegyenlőségi, aki azt akarja, hogy megszerezzék a tudást, vagy talál egy jó bróker, hogy segítsen nekik befektetni, de ha a fent említett jelek rezonál veletek, ez bölcs, hogy nézd meg az alternatív befektetési helyeket a nehezen megkeresett dollár .
Néhány népszerű Alternatívák
Ha azt szeretnénk, hogy keresni egy jó adózott nettó-of-infláció visszatérés nélkül befektetés-állomány, két népszerű és elfogadható alternatívákat birtokló vállalkozás amit működtetni és a tulajdonos a portfolió ingatlan vagyon generáló bérbeadásból származó jövedelem.
Minden befektetési megvan a saját egyénisége dolgokról, és ne tartsa vissza a leendő cégtulajdonosok, de tart egy egyedi, változatos ügyességi állítani, hogy egy nyereséges vállalkozás üzemeltetője. Néhány nagyon intelligens ember, ha kellett futni egy egyszerű üzleti, mint egy Dunkin’ Donuts franchise lenne csődbe egy év alatt. Szükséged lesz egy figyelem a részletekre, egy szem a költségek ellenőrzését, a tudás, ha befektetni beruházások, amelyek javítják a felhasználói élményt és a profit növelésére, és egy olyan rendszert, hogy figyelemmel kíséri a elért hozam a teljes befektetési ezzel egy időben védi a pénzforgalom, elbírálása alkalmazottak, a kezelési működési engedély, és hogy a megfelelő tanácsadás a helyén. Néhány ember úgy érzi, izgatott, és ihlette a kihívást, míg mások úgy érzik, kimerült, csak olvastam az összes, hogy a kis üzleti tulajdon igényel.
Sok befektető irányába mozdulnak a vásárlás és az irányító ingatlanbefektetések, mert kézzelfogható és kínál egy meglehetősen passzív formája a jövedelem. Sok al-specialitások léteznek azok számára, akik ingatlanbefektetéssel, beleértve az egyéni bérleti házak, lakóházak, tárolóegységek, autómosók, irodaházak, ipari épületek, sőt az ingatlan opciók vagy adó zálogjog igazolások. Minden befektetési megvannak a maga előnyei és buktatói, vonzó a különböző típusú emberek.
Nem mindenki szereti Ingatlan vagy magánvállalkozások
Tegyük fel, hogy már van pénz lekötött ingatlanok és a saját üzleti, vagy talán mind a két lehetőséget hang nem tetszik, vagy érdektelen. Lehet, hogy fontolja meg néhány többi eszközt, például ezüst és arany, készpénz és készpénz például pénzpiaci számlák vagy letéti, külföldi fizetőeszközt, vagy magas besorolású vállalati kötvények. Minden ilyen befektetési lehetőségeket saját tanulási görbe, a saját kockázati profilja és a saját körét visszatér.
Ha figyelembe vesszük a nem-állomány befektetési döntéseket, szem előtt tartani, egyik sarkalatos szabályait befektetés: Soha befektetni pénzt, hogy nem engedheti meg magának, hogy veszíteni fog. Ennek ellenére, úgy dönt, hogy mennyi időt szeretne a pénzt zárva a beruházás, és figyelembe veszi a likviditás adott eszköz piacán. Például meg lehet vásárolni és eladni az állami készletek egy pillanat alatt, mert a piac annyi kész vevők és eladók. A másik véglet az, ha a befektetett pénzét drágakövek, gyűjthető érméket, és a klasszikus autókat, mert ezeken a piacokon kevésbé aktív, akkor több időre van szükségük, hogy pénzt a beruházás az esetben, ha szükség van a pénz gyorsan. Ingatlanok és a tulajdonában lévő vállalkozások is hasonló kihívás, bár ők teszik a megbízhatóbb biztosíték forrásból, ha szüksége van arra, hogy egy kölcsön vészhelyzetben.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Риск изменения процентных ставок существует в приносящем проценты актива, такие как кредит или облигацию, в связи с возможностью изменения стоимости актива в результате изменчивости процентных ставок. Управление процентного риска становится очень важным, и различные инструменты были разработаны для борьбы с риском изменения процентных ставок.
В данной статье рассматривается несколько способов, которые как предприятия, так и потребители процентного риском управляют с использованием различных процентных ставок производных финансовых инструментов.
Какие типы инвесторов, восприимчивых к риску процентных ставок?
Процентный риск представляет собой риск, который возникает, когда абсолютный уровень процентных ставок колебаться. Процентный риск напрямую влияет на стоимость ценных бумаг с фиксированным доходом. Поскольку процентные ставки и цены облигаций находятся в обратной зависимости, риск, связанный с повышением процентных ставок приводит цены облигаций падать, и наоборот. Бонд инвесторы, в частности, те, кто инвестирует в долгосрочной с фиксированной процентной ставкой облигации, более непосредственно подвержены риску изменения процентных ставок.
Предположим, что индивидуум покупает 3% с фиксированной ставкой 30-летние облигации на $ 10000. Эта связь платит $ 300 в год за счет погашения. Если в течение этого времени, процентные ставки повышаются до 3,5%, новые облигации платить $ 350 в год за счет погашения, при условии, $ 10000 инвестиций в. Если 3% облигационер продолжает держать свою связь через зрелость, он теряет на возможность заработать более высокую процентную ставку. С другой стороны, он может продать свою 3% облигации на рынке и покупать облигации с более высокой процентной ставкой. Однако это приводит к инвестору получать более низкую цену на его продаже 3% облигаций, поскольку они больше не являются привлекательными для инвесторов, так как недавно выпущенные 3,5% облигации, также доступны.
В отличие от этого, изменения процентных ставок, также влияют на акционерный капитал инвесторов, но меньше, чем непосредственно инвесторов в облигации. Это происходит потому, что, например, когда процентные ставки растут, стоимость корпорации заимствования денег увеличивается. Это может привести к корпорации откладывая заимствования, что может привести к снижению расходов. Это снижение расходов может привести к замедлению корпоративного роста и привести к снижению прибыли и в конечном счете более низких цен на акции для инвесторов.
Риск процентной ставки не должен быть проигнорирован
Как и при любой оценке управления рисками, всегда есть возможность не делать ничего, и это то, что многие люди делают. Однако в условиях непредсказуемости, иногда не хеджирование катастрофическое. Да, есть стоимость хеджирования, но какова стоимость основного движения в неправильном направлении?
Достаточно лишь взглянуть на Orange County, штат Калифорния, в 1994 году, чтобы увидеть доказательство ловушек игнорируя угрозу риски изменения процентных ставок. В двух словах, казначей Orange County Роберт Цитрон заимствованные деньги по более низким ставкам краткосрочных и одолжил деньги на более высоких долгосрочных. Стратегия изначально была велика, как краткосрочные ставки упали и нормальная кривую доходности поддерживались. Но когда кривая закрутилось и статус подход перевернутой кривой доходности, все изменилось. Потери Оранж Каунти, и почти 200 государственные образования, для которых Citron управляемых денег, были оценены в $ 1,6 млрд, что привели к банкротству муниципалитета. Это здоровенная цена, чтобы заплатить за игнорирование риски изменения процентных ставок.
К счастью, те, кто хочет, чтобы хеджировать свои инвестиции от риска изменения процентных ставок есть много продуктов, чтобы выбрать из.
Инвестиционные продукты
Нападающие: Форвардный контракт является самым основным продуктом для управления процентной ставки. Идея проста, и многие другие продукты , описанные в этой статье, основаны на идее соглашения сегодня для обмена чего – то на определенную дату в будущем.
Форвардные (ФПС): FRA основана на идее форвардного контракта, где определитель прибыли или убытка является процентной ставкой. В соответствии с этим соглашением, одна сторона платит фиксированную процентную ставку и получает плавающую процентную ставку , равную базовой ставки. Фактические платежи рассчитываются на основе условной основной суммы и выплачиваются с периодичностью , установленной сторонами. Только чистая оплата производится – проигравший платит победитель, так сказать. ФПС всегда погашены денежными средствами.
пользователи FRA, как правило, заемщики или кредиторы с одной будущей датой, на которой они подвергаются риску изменения процентных ставок. Серия ОЛР похож на своп (обсуждается ниже); Однако, в своп все платежи по той же ставке. Каждая FRA в серии по цене с разной скоростью, если временная структура не является плоской.
Фьючерсы: Фьючерсный контракт похож на форварда, но он предоставляет контрагентам с меньшим риском , чем форвардный контракт – а именно, уменьшение дефолта и риска ликвидности в связи с включением посредника.
Меняет: Так же , как это звучит, своп представляет собой обмен. Более конкретно, процентный своп выглядит как сочетание ОЛР и включает в себя соглашение между контрагентами для обмена наборов будущих денежных потоков. Наиболее распространенный типом процентного свопа является простым процентным свопом, который включает в себя один участник платит фиксированную процентную ставку и получать плавающую ставку, а другая сторона платит плавающую ставку и получать фиксированную ставку.
Параметры: Параметры управления процентной ставки являются опционными контрактами , для которых основной безопасности является долговым обязательством. Эти инструменты могут быть использованы для защиты сторон , участвующих в кредит с плавающей ставкой, например, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARMS). Группировка опционов процентных ставок, называется цоколем процентной ставки; сочетание процентных ставок Оферты упоминается как пол процентных ставок. В общем, крышка как вызов и пол, как путы.
Свопционы: Свопцион, или вариант замены, это просто возможность войти в своп.
Встроенные опции: Многие инвесторы сталкиваются процентные производные инструменты управления с помощью встроенных опций. Если вы когда – либо купили связь с предоставлением вызова, вы тоже в клубе. Эмитент вашей отзывной облигации страхует , что если процентные ставки снижаться, они могут позвонить в вашей связи и выпустить новые облигации с более низким купоном.
Крышки: Колпачок, также называемый потолком, является опционом на процентной ставке. Пример его применения будет заемщик собирается долго, или платить премию , чтобы купить шапку и получать наличные платежи от хребтовой продавца (короткий) , когда ссылочная процентная ставка превышает ставку исполнения ЕСП. Платежи предназначены для компенсации увеличения процентной ставки по кредиту с плавающей процентной ставкой.
Если фактическая процентная ставка превышает скорость удара, продавец оплачивает разницу между ударом и процентной ставки, умноженной на условную принципала. Эта опция «крышка», или установить верхний предел на процентные расходы владельца.
Колпачок процентной ставки на самом деле ряд вариантов компонентов, или «капает», для каждого периода соглашения крышки существует. Каплету разработан, чтобы обеспечить хеджирование рост процентную ставку, таких как Лондонская межбанковская ставка (LIBOR), за указанный период.
Этажи: Так же , как опцион считается зеркальным отражением опциона, пол является зеркальным отражением колпачка. Дно процентной ставки, как колпачок, на самом деле ряд вариантов компонентов, кроме того, что они ставятся опциями и компонента серии называются «floorlets.» Тот , кто долго, пол выплачивается по зрелости floorlets , если базовая ставка ниже страйком на пол в. Кредитор использует это для защиты от падения ставок по выдающемуся кредиту с плавающей ставкой.
Ошейники: Защитный воротник может также помочь управлять риском процентной ставки. Забуривания осуществляется одновременно покупать шапку и продавать пол (или наоборот), так же , как воротник защищает инвестор , который долго на складе. Воротник с нулевой стоимостью также может быть установлен , чтобы снизить затраты на хеджирование, но это уменьшает потенциальную прибыль , которая будет пользуются в движение процентной ставки в вашу пользу, как вы поставили потолок на вашей потенциальной прибыли.
Нижняя линия
Каждый из этих продуктов дает возможность хеджирования риска изменения процентных ставок, с различными продуктами более подходящими для различных сценариев. Там нет, однако, бесплатный обед. С любым из этих вариантов, один дает кою-что – либо деньги, как премии, выплачиваемые опционы, или издержки, что прибыль один сделал бы без хеджирования.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
En nybegynners guide til en av de eldste og mest populære Investeringsteknikker
Du har sikkert hørt om utbytte investere strategi – å kjøpe aksjer i selskaper som betaler gode, kvalitet utbytte og sitter tilbake å samle sjekker i posten eller via direkte innskudd til megling konto som du lever av passive inntekter. Visste du at det er en spesiell sub-sett av utbytte investorer som praktiserer noe kjent som utbytte vekst investere strategi? Det er en unik vri på den gamle ønske om å være på mottakersiden av en strøm av penger som kan levere mye rikdom for din familie hvis riktig forstått, mestret, og henrettet.
Selv om det er forskjellig ved utøver, kjerne av utbytte fremgang løsning tenderer til å involvere en kombinasjon av de følgende:
Bygge en samling av flotte selskaper som øker deres utbytte med en hastighet lik eller vesentlig utover inflasjonen hvert år.
Holder på posisjoner i lange perioder, ofte flere tiår, for å dra nytte av utsatt skatt som det gir mer kapital til å jobbe for deg, noe som betyr mer utbytte blir pumpet ut for din familie.
Diversifisering på tvers av ulike bransjer og sektorer slik at utbyttestrømmen er ikke så avhengige på et enkelt område av økonomien som olje, bank, eller gruvedrift.
Sørge for at utbyttet veksten er finansiert av høyere nivåer av reelle underliggende resultatet, ikke stadig voksende gjeld.
Eie en samling av aksjer fra ulike land, slik at du samle utbytte i flere valutaer for å redusere avhengighet av en enkelt regjering.
Hvis du trenger et visuelt bilde av hva en god utbyttevekst lager ser ut, se på sveitsiske matvaregiganten Nestlé, som har økt sin kontantutbytte fra 0,10 CHF per aksje til 2,30 CHF per aksje (per oktober 2017) over de siste par tiår. En investor som aldri kjøpt en eneste ekstra andel av aksjer utover det første kjøpet har bokstavelig talt hadde stadig økende pengesummer skjenket ham fra hans andel av kaffe, te, sjokolade, frossen pizza, iskrem, baby formel, frokostblandinger, glitrende vann, og kattemat solgt i nesten alle land på jorden.
Det er et vakkert skue. Det er en av grunnene til at jeg er nesten alltid en netto kjøper av Nestle og fullt forventer, fraværende uforutsette omstendigheter, at min mann og jeg en dag vil forlate de samme aksjene til våre barnebarn i et fond som forbyr deres salg.
La oss ta en liten stund å diskutere noen av de mer interessante aspekter utbytte fremgang investorer ansette.
Går for den største strømmen av netto nåverdi Utbytte
Tenk deg at du har et valg mellom å kjøpe to ulike bestander. Hvilken ville du foretrekke for din egen investeringsportefølje?
En lager inkluderer et utbytte på 3,00%. Styret har historisk økt utbytte med 5% per år og utbytteandelen i dag står på 60%.
Stock B har en utbytteavkastning på 0,50%. Selskapet vokser raskt til det punktet at 20% + hopp i utvannet EPS har ikke vært uvanlig i løpet av de siste fem årene. Utbyttet er nesten alltid økes tilsvarende. Aksjen har i dag en utbetaling på 10%.
Hvis du følger utbytte fremgang investere strategi, er du sannsynligvis kommer til å velge Stock B, alt annet likt. Det kan virke bakvendt, men du vil ende opp med å innløse større samlede utbyttesjekker ved å eie det enn vil du lager A, forutsatt at veksten kan opprettholdes i lang nok strekning av tid.
Som resultat klatre, og utbyttet er økt sammen med fortjeneste, dine utbyttet-on-kostnadene begynner å kjøre forbi tregere voksende selskap. Det vil komme et punkt hvor kjernevirksomheten når sitt fulle potensial og mye av overskuddet som genereres hvert år kan ikke intelligent reinvesteres. Når det øyeblikket kommer, vil en aksjonærvennlig forvaltning returnere det overskytende penger til eierne ved å slå på stussene og frakt midlene ut døren i form av utbytte eller lager buy backs.
Historisk bedrifter som McDonalds og Wal-Mart gi gode case-studier. I de tidlige årene, da disse bedriftene ble marsjerte over hele USA (og senere verden), de utbytteavkastning var ikke veldig høy. Men hadde du kjøpte aksjen, ville du faktisk har vært å samle et ganske fett utbytte produsere på egen kost innen 5-8 år avhengig av perioden.
Hvis du fore åpnet avisen tilbake i 1970 eller 1980, sjekker bare på aksjekursen, ville du ha gått glipp av denne viktige sannheten, aldri kjøpe enten firmaet fordi de var stadig under-gir (ved første øyekast) tregere voksende blue chip bestandene.
Vekst er et tegn på et sunt Operating Environment (og et mål på sikkerhet)
Hvilken situasjon ville tillate deg å sove bedre om natten: å eie et selskap som kan betale deg en mindre utbytte i dag, men nyter høyere salg og fortjeneste hvert år som går, eller et selskap som betaler deg en stor utbytte i dag og er å se en langsom, kanskje betydelig , nedgang i sin kjernevirksomhet? Hvis du føler at det er en grad av ekstra beskyttelse i en vellykket bedrift, vil du kanskje vurdere dette investere strategi.
Det er noen visdom i denne tilnærmingen. I USA spesielt, er usannsynlig å heve utbytte hvis de tror de kommer til å snu og klippe det styret. Dermed økt utbytte sats på en per aksje basis representerer ofte en tillitserklæring fra folk som har noen av de nærmeste tilgang til resultatregnskap og balanse. Det er ikke idiotsikker – selv vellykkede menn og kvinner som er kvalifisert nok til å bli valgt til en slik prestisjefylt posisjon er ikke immune mot selvbedrag når sine drakter deres egen interesse – men det er en anstendig indikator oftere enn ikke.
En fri, Soft-Form Syntetisk Trailing Stop uten å måtte selge aksjer
En etterfølgende stoppordre er en type transaksjon du kan gå inn på din meglerhuset som er utformet for å låse i fortjeneste som en aksje verdsetter. Når aksjekursen beveger seg høyere, justerer etterfølgende stoppe for seg selv, slik at hvis aksjekursen faller med enten et visst beløp eller en viss prosentandel, er dine aksjer likvidert. Som jeg forklarte:
Tenk deg at du har kjøpt 500 aksjer i Hershey på $ 50 per aksje. Dagens pris er $ 57. Du ønsker å låse inn minst $ 5 av per aksje fortjeneste du har gjort, men ønsker å fortsette å holde bestanden, håper å dra nytte av ytterligere økninger. For å oppfylle målet ditt, kan du plassere en etterfølgende stoppordre med en stopp verdi på $ 2 per aksje.
I praksis her er hva som skjer: Din bestilling vil sitte på megler bøker og automatisk justere oppover som prisen på Hershey ordinære aksjer øker. På den tiden din følgende stoppordre ble plassert, megler vet å selge HSY hvis prisen faller under $ 55 ($ 57 gjeldende markedspris – $ 2 etterfølgende stop loss = $ 55 salgspris).
Forestill Hershey øker jevnt til $ 62 per aksje. Nå har din følgende stoppordre automatisk holdt tritt, og vil konvertere til et marked orden på en $ 60 salgspris ($ 62 gjeldende aksjekurs – $ 2 etterfølgende stoppe verdi = $ 60 per aksje salgspris). Dette bør gi en gevinst på $ 10 per aksje, med mindre det er en slags forvridning hendelse eller plutselige nedgangen i budgivning (f.eks kan en aksje gå direkte fra $ 62 per aksje til $ 40 per aksje uten noen gang å krysse $ 60 under de rette omstendigheter, et faktum tapt på mange nye investorer).
Utbytteaksjer har en unik fordel i at utbyttet skaper en myk gulvet under aksjene. Selv om det ikke er så absolutt som en etterfølgende stoppe, så lenge utbyttet er ansett som trygt – det vil si, det er liten eller ingen sjanse styret blir nødt til å kutte eller redusere det – det er et punkt hvor utbyttet blir så fristende i forhold til hva som kan være tjent på bankinnskudd, pengemarked, eller obligasjoner, som investorer har en tendens til å gå inn i markedet og dra nytte av det lukrative utbetalinger, stanse nedgangen. For eksempel, hvis du var en energi analytiker og du visste oddsen for en oljegiganten kutte sitt utbytte var veldig, veldig lav, men aksjen fortsatte å falle til et punkt utbyttet ble givende 8% i en verden av nær 0% rente er det svært usannsynlig at du, og folk som deg, kommer til å lene seg tilbake og la aksjene faller til det punktet at de ville bli gir 20%. Lenge før dette punktet er nådd, du, dine kunder, er din arbeidsgiver, din familie, og alle rundt deg som forstår økonomi kommer til å strekke seg etter sjekkheftet og begynne å kjøpe.
Beholde mer av passive inntekter som det kan resultere i lavere skatter
Selv om de siste utbytteskatteøkninger har rammet noen inntekt investorer hardt, heve toppen effektive utbytte skattesats på føderalt nivå fra 15% til 23,8%, passiv inntekt generert fra utbytte vekst i bestandene resultater i langt mer penger å bo i lommen enn mange sammenlignbare investeringsmidler. Dette gjelder spesielt når du er i en vanlig rente miljø der prisene på spareprodukter er attraktive; for eksempel sammenligne historiske inntekt etter skatt for hver $ 1 i inntekter fra utbytte vekst aksjer til $ 1 i inntekter fra selskapsobligasjoner, banksertifikater, penger markedet kontoer, pengemarkedsfond, sparekontoer, sjekke kontoer, overskudd fra salg av gull, sølv andre varer, eller samleobjekter, pensjonsinntekt, etc.
Like viktig aksjer på lager holdt i vanlige, skattepliktig megling kontoer nyte en trappet opp kost når du dør, og la dem til dine arvinger. Det betyr at hvis du kjøpte $ 10000 verdt av Starbucks ved børsintroduksjonen, og sett det gå til $ 750.000 +, når du forgå, ikke bare er barna dine kommer til å få arv skattefritt (forutsatt at du er under eiendom skatte grenser), den føderale og statlige myndigheter vil tillate dem å late som om de har betalt $ 750.000 for det. Det betyr at hvis de solgte den for $ 750 000 i dag, ville de skylder ingen salgsgevinster skatt.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Erken emekli milyonerler için ayrılmış bir rüya gibi geliyor, o olmaya ihtiyacı olmadığını emin ol. Aslında, orada, erken emekli doğru çalışan birçok insan var kimi olduğunca erken erken emekli veya içine para batmaya bazı büyük yatırım bulmaya değil özel bir sır vardır yaş 50 olarak; mali disiplin, güçlü bir stratejinin bir arada erken gerektirir emekli ve kaynaklarınızı hizalayarak.
Başlamak için ilk etapta bazı hesaplamalar beraberdir. Bir kullanarak emeklilik hesap makinesi gerçek gelire dayalı değil, önerilen bir ortalamasından, size emeklilik ve nasıl emekli geliri olduğunu yansıtması gerekir istediğiniz yaşam türünü belirlemek yardımcı olabilir. Ayrıca kullanabilirsiniz 401 (k) hesap emeklilik hazırlanmak gibi katkıları tahakkuk nasıl görmek için.
boşluğu bulun ve boşluğu doldurmak
Artık hesaplamalar yapılır ve bakmak için bazı gerçek numaralarına sahip ettik, bu boşluğu belirlemek ve boşluğu doldurmak için bir plan yapmaya zamanı. boşluk senin sabit gelir kaynakları ve aylık harcamaları arasındaki fark anlamına gelir. Bu doldurmak gerekir daimi boşluk olduğunu ve aynı zamanda enflasyon nedeniyle zaman içinde daha yüksek ayarlanması gerekecektir bir miktardır. Emeklilik olarak gerçekte yatırımlarında para kullanmak zorunda kalmadan bu boşluğu doldurabilir istikrarlı bir gelir akışı oluşturmak için yuva yumurta yapısı için bir yol bulmak istersiniz.
boşluğu doldurmak için bir yol çatırdayan numaraların başlayıp bu sayıları ve tasarruf etkileyen şeyleri dikkate almaktır. Aşağıdaki liste çok daha fazla olduğunu akılda beş yapmanız gereken hususları, ama ayı özetliyor.
1. Kısmi zamanlı çalışma. Eğer erken emekli planlıyorsanız, o zaman hala çalışmaya devam etmek yeterli genç.
yarı zamanlı çalışma para tasarruf amacıyla ek gelir oluşturmak ve aynı zamanda emeklilik tasarruflarını tüketti engellemek için harika bir yoldur. Birçok emekliler yarı zamanlı çalışan yaşam kalitesine katkıda hissediyorum. Sevdiğiniz bir alanda yarı zamanlı iş bulursanız, aktif beyin tutmak keyfini ve emeklilik dolar büyürken kendini destekler. Bazı emekliler yarı zamanlı danışmanlık projelerinde alarak zevk. Danışmanlık Eğer emekli olmadan önce bu kadar iyiydi aynı şeylerden bazıları için ödeme için harika bir yoldur.
2. Artık ipotek. Giderleri kontrol için harika bir yoldur ipotek ödemek etmektir. Evinizin özgür ve sadece net sahip olmak size huzur verir, ama aynı zamanda emeklilik bütçe esnekliği sağlar. Bunu senin olmayan emeklilik tasarruflarının üçte birinden fazla kullanarak yapabilirsiniz eğer başparmak Benim genel kural ipotek ödemek etmektir.
3. Sağlık. Bunu emekli erken düşünülerek sağlık tutmak demektir, 65 oluncaya kadar Medicare için uygun olmayacaktır. Artık girince Özel bir politika içine bakmak gerekir daki Medicare tekmeler kadar sağlık ihtiyaçlarına dikkat çekmek için çalışıyoruz.
Ayrıca bu tür uzun süreli-bakım gibi diğer seçenekler halinde görünebilir. Sağlık yaşınıza ve faydaları bağlı olarak değişebilir, bu nedenle tüm seçenekleri inceleyeceğiz.
4. Vergiler, Tasarruf, Yaşam (TSL). Sen sen kurtarıyorsun ne kadar sahip ne kadar harcadığınızı tartmak gerekir. TSL strateji kullanarak bunu yapmak için harika bir yoldur. Üç kategoride para Böl: vergiler (brüt gelirin% 30); Tasarruf (20 401 (k%) veya borcunu ödeyen); ve hayat (konut, gıda ve diğer giderler için% 50). Bu emeklilik için mükemmel bir yuva yumurta oluşturarak, her ay size gelir sadece yarısı yaşamak sağlayacaktır.
5. Kategori. Erken İstirahat ancak sıkı çalışma ve disiplin bir sürü olmadan, mümkündür. Büyük resmi görünce önemlidir, böylece emeklilik artık iyi kararlar almak için motivasyon olarak benzemeye istediğini unutmayın.
Bilgilendirme: Bu bilgiler yalnızca bilgi amaçlı bir kaynak olarak size sağlanır. Bu yatırım hedefleri dikkate risk toleransı ya da herhangi bir spesifik yatırımcının finansal koşullar olmadan takdim ediliyor ve tüm yatırımcılar için uygun olmayabilir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir. Yatırım anaparanın yitirilmesi dahil risklidir. Bu bilgiler amaçlanmamıştır ve, yaptığınız herhangi bir yatırım kararı için birincil temel teşkil etmemelidir. Her zaman herhangi bir yatırım / vergi / mülk / finansal planlama hususlarda ya da karar vermeden önce kendi yasal, vergi veya yatırım danışmanınıza.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nycklar till ekonomisk framgång Även göra beslut för att förbättra din ekonomiska situation är en bra sak att göra när som helst på året, många människor tycker att det lättare i början av ett nytt år. Oavsett när du börjar, grunderna är desamma. Här är min topp tio nycklarna till att få fram ekonomiskt.
1. Få betalt vad du är värd och spendera mindre än du tjänar
Det låter naivt, men många människor kämpar med detta första grundregel.
Se till att du vet vad ditt jobb är värt på marknaden, genom att genomföra en utvärdering av dina kunskaper, produktivitet, arbetsuppgifter, bidrag till företaget och den pågående kursen, både inom och utanför företaget, för vad du gör. Att underbetalda och med tusen dollar om året kan ha en betydande kumulativ effekt under loppet av ditt arbetsliv.
Oavsett hur mycket eller hur lite du betalat, kommer du aldrig att få ett försprång om du tillbringar mer än du tjänar. Ofta är det lättare att spendera mindre än det är att tjäna mer, och lite besparings insats inom ett antal områden kan leda till stora besparingar. Det behöver inte alltid innebära att stora uppoffringar.
2. Stick till en budget
En av mina favoritämnen: budgetering. Det är inte en fyra bokstäver ord. Hur kan du vet var dina pengar går om du inte budget?
Hur kan du ställa spendera och spara mål om du inte vet var dina pengar tar vägen? Du behöver en budget om du gör tusentals eller hundratusentals dollar per år.
3. Betala av kreditkort skuld
Kreditkort skuld är nummer ett hinder för att få fram ekonomiskt.
Dessa små bitar av plast är så lätt att använda, och det är så lätt att glömma att det är riktiga pengar vi har att göra med när vi piska dem att betala för ett köp, stor eller liten. Trots våra goda föresatser att betala återstoden av snabbt, är verkligheten den att vi ofta inte, och får betala mycket mer för saker än vad vi skulle ha betalat om vi hade använt kontanter.
4. Att bidra till en pensionsplan
Om din arbetsgivare har en 401 (k) plan och du behöver inte bidra till det, du gå bort från en av de bästa erbjudanden ute. Fråga din arbetsgivare om de har en 401 (k) plan (eller liknande plan) och registrera dig idag. Om du redan bidrar, försöka öka din insats. Om din arbetsgivare inte erbjuder en pensionsplan, överväga en IRA.
5. Ha en Fyrklöver
Du har hört det förut: Betala dig själv först! Om du väntar tills du har uppfyllt alla dina andra finansiella åtaganden innan du ser vad som är kvar för att spara, är chansen att du aldrig ha en hälsosam sparkonto eller placeringar. Lösa att avsätta minst 5% till 10% av din lön för besparingar innan du börja betala dina räkningar. Ännu bättre, har pengar automatiskt dras från din lön och deponeras i ett separat konto.
6. Invest!
Om du bidrar till en pensionsplan och ett sparkonto och du kan fortfarande klara av att lägga några pengar på andra investeringar, desto bättre.
7. Maximera din anställning Fördelar
Anställningsförmåner som en 401 (k) plan, flexibla utgifter konton medicinsk och tandvårdsförsäkringen, etc., är värda stora pengar. Se till att du maximera din och dra nytta av de som kan spara pengar genom att minska skatter eller out-of-utlägg.
8. Gå igenom din försäkring omfattningar
Alltför många människor övertalas att betala för mycket för liv och invaliditetsförsäkring, oavsett om det är genom att lägga till dessa omfattningar till billån, köpa hela livet försäkringar när term livet är mer förnuftigt, eller köpa livförsäkring när du inte har några anhöriga.
Å andra sidan är det viktigt att du har tillräckligt med försäkring för att skydda dina anhöriga och din inkomst i händelse av dödsfall eller invaliditet.
9. Uppdatera din Will
70% av amerikanerna inte har en vilja. Om du har anhöriga, oavsett hur lite eller hur mycket du äger, du behöver ett testamente. Om situationen inte är för komplicerat kan du även göra din egen med program som WillMaker från Nolo Press. Skydda dina nära och kära. Skriv ett testamente.
10. hålla bra register
Om du inte håller bra register, du förmodligen inte anspråk på alla tillåtna inkomstskatt avdrag och krediter. Inrätta ett system nu och använda den året runt. Det är mycket lättare än förvränga att hitta allt på skatt tid, bara för att missa föremål som kan ha sparat pengar.
Reality Check
Hur gör ni på topp tio listan? Om du inte gör åtminstone sex av de tio, besluta att göra förbättringar. Välj ett område i taget och ställa upp ett mål för att införliva alla tio i din livsstil.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ik zal nooit een open huis bezocht ik in 2008 vergeten.
Ik vroeg onze makelaar om rond te kijken voor een aantal grotere huizen – misschien een twee verdiepingen tellende deal of een ruime ranch met een kelder. Ik was zo blij toen ze kwam met een lijst van zes woningen voor ons om te zien in één dag – “Coke House” waarvan ik de bel
Het is niet wat je zou denken. De baksteen ranch was niet het huis van drugsgebruikers of werkloos wannabes slingerend cocaïne. Nope, het was een huis waarvan het onderste niveau is tot de rand gevuld met Coke memorabilia. Van vloer tot plafond, de gehele begane grond had Coca-Cola wandbekleding, softdrinks geïnspireerde tafel en stoel sets, en Coke tchotchkes.
Het huis was geweldig anders, maar we nooit verder gekomen dan de opzichtige inrichting. En echt, wie kon?
Verkopen van uw huis? Do not Make deze fouten
Het verlaten van een specifieke inrichting intact wanneer u verkoopt uw huis is een grote fout, maar het is er een die zich afspeelt vaak. Huiseigenaren beseffen niet altijd een specifieke stijl, doet geen beroep op de massa’s – of misschien zijn ze gewoon niet schelen.
Natuurlijk, ongebruikelijk decor is niet de enige fout verkopers maken wanneer het proberen om een huis te lossen. Ik stak zijn hand uit naar verschillende vastgoedprofessionals om erachter te komen de grootste fouten die ze zien verkopers maken. Dit is wat ze zei:
Fout # 1: beknibbelen op de fotografie.
In het tijdperk van online aanbiedingen, zal een paar foto’s die op je iPhone niet echt snijden, en dat is waar het maakt niet uit hoe groot ze zijn. Toch hebben we allemaal gezien huizen met onprofessioneel foto’s die niet het eigendom in de beste licht vertonen op de markt gebracht.
“Mensen maken hun beslissing om verliefd te worden op uw huis met foto’s via internet,” zegt vastgoedbelegger Tsjaad Carson. Het zou een schande te missen op een full-prijs te koop, omdat je te goedkoop om speciale foto’s waren te zijn.
Carson stelt voor het inhuren van een pro, het maken van een goede poging om uw huis te organiseren, en ervoor zorgen dat u ideale verlichting om de perfecte opnamen te krijgen. Als je dat niet doet, zegt hij, kan de perfecte koper niet eens de moeite een bezoek aan uw huis.
Fout # 2: De uitgaven te veel op upgrades.
Gemeenschappelijke wijsheid zegt dat het slim om vast te stellen van uw huis te verkopen, of op zijn minst om ervoor te zorgen dat eventuele grote problemen worden gerepareerd vóór het een lijst. Maar kun je het te ver? Volgens Lee Huffman, een Californische vastgoedbelegger die werkt voor DLH Partners, er is zeker een punt van de afnemende meeropbrengst.
“Je kunt vergulden alles en hebben verbeteringen die zou thuishoren in vijf-sterren resorts, maar als uw huis niet zal beoordelen voor de overeengekomen verkoopprijs, moet u naar beneden te komen op de prijs als u wilt sluiten escrow,”zegt Huffman.
In plaats van te hoge uitgaven op luxe upgrades, het beste wat je kunt doen is ervoor zorgen dat uw huis is schoon en verzorgd. Een groot deel van de tijd, zullen kopers willen het huis te werken op basis van hun eigen smaak toch.
Fout # 3: Het verlaten van veel familie foto’s rond.
Het hebben van uw familiefoto’s bezaaid over uw huis is prima als je blijven zetten. Maar als je wilt verplaatsen, kunnen ze leiden tot verwarring voor uw kopers.
“Vermijd presentatie van persoonlijke foto’s op uw huis tour, zegt Loria Hamilton-Field, Chicago managing makelaar van Owners.com.
“Als familiefoto’s verdringen uw huis, kunnen potentiële kopers van een woning snel afgeleid en het zal moeilijker voor hen om het huis te herinneren”, zegt ze. “Je wilt er zeker van zijn dat de kopers zelf kunnen zien die er wonen -. En de meer persoonlijke items die je hebt, hoe moeilijker dat wordt”
Fout # 4: hoge prijzen van uw huis.
Een ervaren makelaar zal voorstellen een bedrijf prijs op basis van actuele waarde van uw huis, de vergelijkbare omzet in de buurt, en historische gegevens. Als je weigert te luisteren en vragen om meer dan je huis waard is, kan je het risico het draaien van een nog kleinere winst als alles is gezegd en gedaan.
“Verkopers hebben de neiging om te kijken naar hun huis als de mooiste, slimste en mooiste huis op het blok”, zegt California makelaar Wendy Gladson. Helaas kan de liefde van een verkoper voor hun huis hun perceptie van de werkelijkheid beïnvloeden.
“De single ergste wat je kunt doen als een verkoper is om een emotionele beslissing over de prijs,” zegt Gladson. “Overprice uw woning en u zal de markt naar beneden te jagen en uiteindelijk verkopen voor minder dan je zou hebben gehad je het geprijsd op marktwaarde.”
Fout # 5: Wordt een hinder tijdens voorstellingen.
Of u ongerust of gewoon nieuwsgierig bent, wil je niet te verlaten tijdens voorstellingen – we het krijgen. Helaas hebben potentiële kopers niet dat je te zien slepende in hun toekomstige woning.
“Wanneer een koper of makelaar schema een vertoning, zorg ervoor dat je laat vijf minuten voordat ze aankomen”, zegt Texas makelaar Diego Corzo. “Een verblijf in het huis maakt het ongemakkelijk voor de kopers om hun mening te uiten en te delen wat ze echt denken over het huis. Plus, kunnen zij niet zo lang blijven, omdat ze niet willen bug de verkoper. De koper moet zo comfortabel mogelijk te voelen.”
Fout # 6: Het dwingen van uw favoriete team of merk op kopers.
Net als de eigenaren van de “Coke” house ik hierboven vermeld, hebben sommige mensen niet weten waar de lijn met thema voor het interieur trekken. Kevin Lawton, makelaar en gastheer van de Real Estate Deal op 107.7 FM in New Jersey, heeft veel gezien van de verkoop vallen door als sportfanaten weigeren om hun interieur te verlichten.
“Ik had een verkoper die was geobsedeerd door een bepaalde honkbal team, en het team memorabilia en het logo was het hele huis – van een glas in lood team logo boven de voordeur om de hele tapijt in de woonkamer zijn groen met honkballen op ,”zegt Lawton.
“Ze nodigde me naar hen wat te vertellen te doen om prep voor de verkoop; Ik zei dat je moet het bedrag van honkbal spullen overal te verminderen – ze hadden zelfs nummers speler geschilderd op de muren van de kelder – en zij weigerden,”Lawton verder. “En ja hoor, het was een enorme turn-off voor kopers die werden afgeleid door het allemaal. Sommigen waren blij verrast en miste de rest van het huis, en sommige waren fans van een rivaliserende team dat een zure smaak in hun mond over!”
Fout # 7: Niet schilderen in neutrale kleuren die kunnen een beroep doen op iedereen.
Het is prima om je huis neon groene verf terwijl je er woont, maar het is een vreselijke idee wanneer u klaar om te verkopen zijn. Waarom? Volgens Trina Larson, een makelaar met Berkshire Hathaway, gek verf of behang betekent gewoon werken voor potentiële kopers.
“Heb je geen opzichtig out-of-date verf of behang op de muren”, zegt Larson. “Decorating is iets heel persoonlijks en het kan duizenden dollars kosten om een huis te schilderen.” De gedachte aan het strippen veel behang of herschilderen van een hele huis kan een real deal-breaker voor kopers.
“Kopers lopen in en beginnen met het uitzoeken wat ze moeten uitgeven om vast te stellen van het huis”, zegt Larson. Als het gaat om een hoop werk, geld of beide te nemen om het kleurenschema goed te krijgen, kunnen ze doorstromen naar een ander huis of u vragen om een aanzienlijke prijsverlaging te maken voor het extra werk.
Fout # 8: Vergeten om weg pak je rommel.
Er is niets erger dan een huis te koop dat is vol spullen van iemand anders. Niet alleen is het moeilijker voor kopers om uw huis voor ogen als die van hen als je onzin is all over the place, maar het maakt je huis verschijnen rommelig en kleiner dan het eigenlijk is.
“Do rommel niet rond, ooit te verlaten,” zegt Connecticut makelaar Emily Restifo. “Agenten kunnen u vertellen hun klanten kunnen zien vlak langs, maar ze kunnen niet … althans niet zonder dat het invloed zijn op hun perceptie van waarde. Een rommelige huis kan een indicatie zijn van niet voldoende ruimte, of te weinig zorg, maar het geeft een signaal dat het niet de perfecte woning.”
Fout # 9: Niet enscenering uw huis.
Je kan in de liefde met je ginormous pleather bank, verduisteringsgordijnen, en gaming station, maar als uw makelaar stelt u het verandert, moet u.
Terwijl een unieke meubels set-up perfect kan werken voor uw familie, wil je iets dat een beroep op alle kopers. In sommige gevallen kun je wegkomen met alleen de meubels te verplaatsen naar een betere doorstroming te creëren. Maar soms kan het nodig zijn om uw huis met geleend meubels podium plaats.
“Do staging meubels niet afwijzen of worden beledigd wanneer uw agent adviseert staging”, zegt California makelaar Wendy Hooper. “Staging is niet decoreren – het is de handeling van het strategisch plaatsen neutrale toch elegant ingericht om de aandacht te vestigen op de kenmerken van uw huis.”
Fout # 10: Vergeten om de details van uw verkoop te documenteren.
Maakt niet uit wat, maak je geen e-mails te verwijderen uit elke professional die zich bezighoudt met de verkoop van uw huis. Dit geldt ook voor e-mails van uw makelaar, van uw koper makelaar, en iedereen die het omgaan met de lening.
“In het geval van een geschil, zal deze e-mails zeer waardevol te bewijzen”, zegt Lauren Bowling, auteur van “The Millennial huiseigenaar.”
“Bij de verkoop van mijn huis, wilde de koper om terug te trekken na het due diligence periode gesloten hadden, citeren ze moeite om de financiering gehad. Zij wilden het serieus geld te houden, ook al zijn ze hadden teruggetrokken een maand voor het sluiten “, aldus Bowling.
Omdat ze haar e-mail gered, was ze in staat om te bewijzen dat ze nog nooit een woord over de financiering gezegd en in de communicatie met haar de hele tijd was geweest. Als gevolg daarvan was ze in staat om hun serieus geld te houden te maken voor haar verloren tijd.
Het komt neer op
Als uw doel is om uw huis te verkopen, het beste wat je kunt doen is het huren van een gekwalificeerde makelaar om te helpen met de verkoop – en dan luisteren naar hun advies. De meeste makelaars zijn zich bewust van de verschillende moves die kopers uit te schakelen en kan u helpen ze te vermijden.
Of, kunt u het systeem ingaan en dingen te doen op jouw manier. Maar als je roze muren en luipaard print tapijt zetten kopers af, niet zeggen dat we u niet gewaarschuwd.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Chcete-li mít nejen dost peněz žít pohodlně, když odejdete do důchodu, ale o trochu víc. Možná budete chtít dost cestovat jazyce ta strana podnikat vždy mluvili nebo si koupit svůj sen domů, protože budete mít čas si ho vychutnat. Ať už jsou vaše odchodu do důchodu sny, maximalizaci svého odchodu do důchodu příjem může pomoci.
Zde je několik způsobů, jak jen to.
Začněte šetřit co nejdříve
Vy jste bezpochyby slyšeli o výhodách složeného úroku. Čím dřív začnete šetřit, tím dříve začnete získání zájmu a čím dříve, že zájem může začít míšení. O dva roky dělá rozdíl, ale pět až 10 let je velký rozdíl ve výši jste skončili s při odchodu do důchodu.
Takže i když jste na napjatém rozpočtu, kdo stashing alespoň trochu z toho pryč na účtu pro odebrání. Mají automaticky odečtena z vaší výplatní pásku, takže nejste v pokušení utratit. Budete investovat do své vlastní budoucnosti.
Začněte šetřit s paušální částkou
Tenhle není vždy možné, ale pokud jste náhodou mít pěkný paušální sumu peněz přijde do vašeho vlastnictví, zvažte jeho použití jako základ svého penzijního fondu. Promoce a svatby často za následek dary v hotovosti, takže používat tyto jako semeno svého důchodového účtu pro zvýšení složeného úroku a větší návratnost při odchodu do důchodu.
Zjistit, který IRA účet pracuje pro vás a vyhnout se dostat přetíženi
Individuální penzijní účty (IRA) pomoci důchodců-k-být přispět k jejich budoucnost, dávat peníze pryč do různých investic a zároveň je užitečné nástroje daňové správy.
Dva nejběžnější IRAS jsou tradiční a Roth IRAS, a jeden z nejvýznamnějších rozdílů je, jak zdaňovat příspěvky a distribuce. Například, jestliže osoba A je do nižšího daňového pásma v důchodu než dříve, měl by pravděpodobně používat tradiční IRA, která umožňuje některé odečitatelné příspěvků a daní distribuce jako běžný příjem.
Získat sady Příspěvky
Dva typy IRAS je zjednodušená zaměstnanců Pension (SEP-IRA) a Match spořícího pobídky pro zaměstnance (SIMPLE-IRA), aby zaměstnavatelé přispívat k zaměstnaneckých IRAs. Je zřejmé, že má přídavný nebo odpovídající přínos pro vaši IRA zvýší hodnotu, takže se ujistěte, že jste požádat svého zaměstnavatele, aby tak učinily.
Promluvte si s profík
Je to dobrý nápad udělat svůj vlastní výzkum, vzdělávat sami o své možnosti a učinit informovaná rozhodnutí, ale můžete také získat pokročilé pomoc od finančního profesionála, jehož vzdělání a profesního soustředit na plánování a spoření na důchod.
Získat co nejvíce z finančního poradce tím, že dělá svůj domácí úkol jako první. Přijďte na setkání s nějakou základní pochopení možností, vlastních finančních cílů a specifických otázek o tom, jak nejlépe k dosažení těchto cílů. Poučeně svého konzultanta a své vlastní inteligencí, budete moci najít nejlepší strategie pro maximalizaci svého důchodového příjmu.
Podívejte se mimo krabici
Nebojte se podívat se na další možnosti pro zvedání a ukládání pro odchod do důchodu příjem. Můžete investovat do nemovitostí, se stal spekulativního kapitálu, zvýšit zájem půjčováním své vlastní peníze, nebo investovat do položky, které mají znatelný hodnotu, aby se růst vašeho důchodového příjmu.
To nejlepší, co udělat, je být aktivní při dohledu, jak váš důchodový příjem roste. Pasivita je smrtící. Získat zájem, zapojit se, vzdělávat se a začít spravovat svou budoucnost nyní.
Sečteno a podtrženo
Mít dostatek peněz na pohodlný život, když odejdete do důchodu není dost pro většinu lidí. Je také důležité mít něco navíc, takže si můžete splnit některé ze svých životních snů dlouhých cestách, jako když odejdete do důchodu. Ať už je to dostat radu od profík nebo ukládání dříve, existuje mnoho jednoduchých způsobů, aby se ujistil, že jste připraven při odchodu do důchodu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
