Ahmad Faishal – Page 1363

Μάθετε πώς πληθωρισμός επηρεάζει λογαριασμού σας

Ο πληθωρισμός θα συμβεί όταν οι τιμές αυξηθούν με την πάροδο του χρόνου. Αν έχετε ακούσει ποτέ άνθρωποι μιλούν για χαμηλές τιμές σε προηγούμενες δεκαετίες, από όπου και αν έμμεσα περιγράφουν τον πληθωρισμό. Παρόλα αυτά, ο πληθωρισμός μπορεί να είναι δύσκολο να κατανοήσουμε, ειδικά όταν πρόκειται για τη διαχείριση των οικονομικών σας. Εάν ο πληθωρισμός θερμαίνει τα επόμενα χρόνια, θα περίμενε κανείς πολλά αποτελέσματα:

Λιγότερο αγοραστική δύναμη για τα χρήματα που έχετε αποθηκεύσει
Η άνοδος των επιτοκίων σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου, πιστοποιητικά καταθέσεων (CDs) και άλλα προϊόντα
πληρωμές δανείων «αισθάνεται» πιο προσιτή πάνω από τη μακροπρόθεσμη

Η απώλεια της αγοραστικής δύναμης

Ο πληθωρισμός κάνει τα χρήματα μικρότερη αξία. Το αποτέλεσμα είναι ότι ένα δολάριο αγοράζει λιγότερο από ό, τι στο παρελθόν κάθε χρόνο, έτσι τα αγαθά και τις υπηρεσίες εμφανίζονται πιο ακριβό, αν εξετάσουμε μόνο την τιμή που αναφέρεται σε δολάρια. Το κόστος του πληθωρισμού προσαρμοσμένο μπορεί να παραμείνει το ίδιο (ή μπορεί και όχι), αλλά ο αριθμός των δολαρίων που χρειάζεται για να αγοράσει ένα στοιχείο εξακολουθεί να αλλάζει.

Όταν εξοικονομήσετε χρήματα για το μέλλον, που ελπίζουμε ότι θα είναι σε θέση να αγοράσει τουλάχιστον όσο αγοράζει σήμερα, αλλά αυτό δεν είναι πάντα η περίπτωση. Κατά τις περιόδους υψηλού πληθωρισμού, είναι λογικό να υποθέσουμε ότι τα πράγματα θα είναι πιο ακριβό το επόμενο έτος από ό, τι είναι σήμερα, έτσι υπάρχει ένα κίνητρο για να περάσετε τα χρήματά σας τώρα, αντί να το αποθηκεύσετε.

Αλλά θα πρέπει ακόμα να εξοικονομήσετε χρήματα και να κρατήσει μετρητά στο χέρι, παρά το γεγονός ότι ο πληθωρισμός απειλεί να διαβρώσει την αξία των αποταμιεύσεών σας. Θα πρέπει προφανώς μηνιαίο χαρτζιλίκι σας σε μετρητά, και είναι επίσης μια καλή ιδέα να κρατήσει τα κεφάλαια έκτακτης ανάγκης σε ένα ασφαλές μέρος, όπως μια τράπεζα ή πιστωτική ένωση.

Τα επιτόκια αυξάνονται

Τα καλά νέα είναι ότι τα επιτόκια τείνουν να αυξάνονται σε περιόδους πληθωρισμού. Η τράπεζά σας μπορεί να μην πληρώσει μεγάλο ενδιαφέρον σήμερα, αλλά μπορείτε να περιμένετε ετήσια ποσοστιαία απόδοση σας (APY) σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου και τα CD για να πάρει πιο ελκυστική.

Ταμιευτήριο και τα ποσοστά λογαριασμό της χρηματαγοράς θα πρέπει να κινηθεί προς τα επάνω αρκετά γρήγορα τα ποσοστά αυξάνονται. Βραχυπρόθεσμες CDs (6-12 μήνες, για παράδειγμα) μπορεί επίσης να προσαρμοστεί. Ωστόσο, τα μακροπρόθεσμα επιτόκια CD κατά πάσα πιθανότητα δεν θα υποχωρήσουμε μέχρι να είναι σαφές ότι ο πληθωρισμός έχει φτάσει και ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα για λίγο.

Το ερώτημα είναι εάν ή όχι οι εν λόγω αυξήσεις των επιτοκίων είναι αρκετό για να κρατήσει το ρυθμό με τον πληθωρισμό. Σε έναν ιδανικό κόσμο, θα ήθελα τουλάχιστον να σπάσει ακόμα και τις αποταμιεύσεις σας θα αυξηθούν τόσο γρήγορα όσο αυξήσει τις τιμές. Στην πραγματικότητα, τα ποσοστά υστερεί σε σχέση με τον πληθωρισμό, και ο φόρος εισοδήματος επί των τόκων που κερδίζετε σημαίνει ότι είστε πιθανώς να χάσουν την αγοραστική δύναμη στην τράπεζα.

Εξοικονόμηση Στρατηγικές για την αύξηση του πληθωρισμού

Κρατήστε επιλογές: Αν νομίζετε ότι τα ποσοστά θα αυξηθούν σύντομα, ίσως είναι καλύτερα να περιμένουμε να τεθεί σε μετρητά σε μακροπρόθεσμη CD. Εναλλακτικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια στρατηγική laddering για να αποφύγουμε τον εγκλωβισμό σε χαμηλές τιμές, επειδή είναι δύσκολο να προβλέψουμε το χρόνο και την ταχύτητα (καθώς και την κατεύθυνση) των μελλοντικών μεταβολών των επιτοκίων.
Κατάστημα γύρω; Ένα αυξανόμενο περιβάλλον ρυθμός είναι επίσης μια καλή στιγμή για να κρατήσει ένα μάτι έξω για καλύτερες συμφωνίες. Ορισμένες τράπεζες θα αντιδράσουν με υψηλότερα επιτόκια πιο γρήγορα από τους άλλους. Αν η τράπεζά σας είναι αργή, ίσως να αξίζει το άνοιγμα ενός λογαριασμού σε άλλο σημείο. Συνδεδεμένοι τράπεζες είναι πάντα μια καλή επιλογή για την απόκτηση ανταγωνιστικού ποσοστά αποταμίευσης. Αλλά να θυμάστε ότι η διαφορά στα κέρδη χρειάζεται πραγματικά να είναι σημαντικό για σας να βγει μπροστά: Ενεργοποίηση τραπεζών απαιτεί χρόνο και προσπάθεια, και τα χρήματά σας δεν θα μπορούσε να κερδίσει κανένα ενδιαφέρον, ενώ κινείται μεταξύ των τραπεζών. Επιπλέον, η τράπεζα με τις καλύτερες αλλαγές ποσοστό συνεχώς, το σημαντικό είναι ότι παίρνετε μια ανταγωνιστική τιμή. Αλλαγή τράπεζες θα κάνουν το πιο λογικό με ιδιαίτερα μεγάλα υπόλοιπα των λογαριασμών ή σημαντικές διαφορές στα επιτόκια μεταξύ των τραπεζών. Με ένα μικρό λογαριασμό ή μικρή διαφορά επιτοκίου, μάλλον δεν αξίζει το χρόνο σας για να προχωρήσουμε.
Μακροχρόνια αποταμίευση: Κάνετε κάποια σχεδιασμό για να βεβαιωθείτε ότι έχετε τις σωστές ποσότητες στη σωστή τους τύπους των λογαριασμών. Τραπεζικοί λογαριασμοί είναι καλύτερο για τα χρήματα που θα πρέπει ή μπορεί να χρειαστεί στο εγγύς-to-μεσοπρόθεσμα. Αν χάσετε ένα κομμάτι της αγοραστικής δύναμης λόγω του πληθωρισμού, αυτή είναι η τιμή που πληρώνετε για το γεγονός ότι μια έκτακτη ανάγκη κεφαλαίων και ότι θα μπορούσε να είναι ένα μικρό τίμημα. Συζητήστε με ένα οικονομικό πρόγραμμα για να μάθετε τι, αν μη τι άλλο, θα πρέπει να κάνετε με την πιο μακροπρόθεσμη χρήματα.

Δάνεια και πληθωρισμός

Αν έχετε απορίες σχετικά με τον πληθωρισμό, μπορείτε να πάρετε κάποια παρηγοριά από τη γνώση ότι τα μακροπρόθεσμα δάνεια θα μπορούσαν πραγματικά να πάρει πιο προσιτές. Αν μια πληρωμή του δανείου του μερικές εκατοντάδες δολάρια αισθάνεται σαν μια πολλά χρήματα σήμερα, δεν θα νιώθετε σαν τόσο πολύ σε 20 χρόνια.

Μακροπρόθεσμα δάνεια: Αν υποθέσουμε ότι δεν προτίθενται να πληρώσουν τα δάνεια σας από νωρίς, φοιτητικά δάνεια που παίρνουν απέδωσε πάνω από 25 χρόνια και 30 ετών υποθήκες σταθερού επιτοκίου θα πρέπει να πάρει πιο εύκολο να χειριστεί. Φυσικά, αν το εισόδημά σας δεν αυξάνονται με τον πληθωρισμό ή την αύξηση των πληρωμών σας, θα είναι πράγματι σε χειρότερη κατάσταση. Επίσης, η μείωση του χρέους είναι σπάνια μια κακή ιδέα, γιατί εξακολουθείτε να καταβάλει τόκους όλα αυτά τα χρόνια, αν κρατήσει το δάνειο στη θέση του.
Δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου: Αν το επιτόκιο για τις αλλαγές του δανείου σας την πάροδο του χρόνου, υπάρχει μια πιθανότητα ότι το ποσοστό σας θα αυξηθεί σε περιόδους πληθωρισμού. Δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου έχουν επιτόκια που βασίζονται σε άλλες τιμές (LIBOR, για παράδειγμα). Ένα υψηλότερο ποσοστό θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερο απαιτούμενο μηνιαία πληρωμή, ώστε να είναι προετοιμασμένοι για ένα σοκ πληρωμής, αν ο πληθωρισμός σηκώνει.
Κλείδωμα στα ποσοστά: Εάν σχεδιάζετε να δανειστεί σύντομα, αλλά δεν έχετε σταθερή σχέδια, να γνωρίζουν ότι οι τιμές είναι υψηλότερες όταν τελικά αίτηση για ένα δάνειο ή κλειδαριά σε ένα ρυθμό. Αν συμβεί αυτό, θα πρέπει να πληρώσουν περισσότερα κάθε μήνα. Αφήστε λίγο χώρο κουνάω στον προϋπολογισμό σας, αν είστε ψώνια για ένα στοιχείο υψηλής αξίας που θα αγοράσουν με πίστωση. Για να κατανοήσουμε πώς το επιτόκιο επηρεάζει το μηνιαίο κόστος πληρωμής και το ενδιαφέρον σας, εκτελέστε μερικούς υπολογισμούς δάνειο με διαφορετικούς ρυθμούς.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Ak sú pri investovaní do podielových fondov, Vyvarujte sa týchto 5 chýb

Takže tieto chyby môžu poškodiť váš podielový fond návratnosti investícií

Ak ste typický vzájomný investor fondu, existuje najmenej päť častých chýb, ktoré môžu nalákať aj najlepší mienený osobu, keď dali dohromady svoje portfólio. Svojim zameraním na zamedzenie niekoľko, veľké chyby, môžete mať šancu na dosiahnutie odchodu do dôchodku s stovky tisíc či dokonca milióny, dolárov navyše v databáze kvôli sile zloženie. Vo väčšine prípadov sú tieto triky môže dokonca pomôže znížiť svoj rizikový profil, takže je to naozaj prípad mať svoj koláč a jesť to taky.

Chcem, aby sa na chvíľu k riešeniu týchto piatich podielových fondov investovania chyby, takže môžete vyhnúť sa im vo svojom vlastnom živote. Prinajmenšom, ak si myslíte, než sa zaviazať svoje ťažko zarobené kapitál, budem uvažovať svoju prácu dobre.

Podielový fond Investovanie Mistake # 1: Ignorovanie Expense Ratio

Viem, že prvej ruky investorov, ktorí usilovne dať časť svojho platu do portfólia podielových fondov. Ale keď sa ich spýtate, koľko budú platiť, aby správcovská spoločnosť podielový fond vo forme poplatkov, čo je hodnota zahrnutá do tzv pomeru podielový fond výdavok, nemôžu povedať. Tento pomer je pre vás veľmi dôležité. Raz som napísal esej, ktorý podrobne, ako dvaja fondy vlastniaci prakticky rovnaké portfólio by malo za následok oveľa rôznych úrovní bohatstvo pre investora na základe pomeru nákladov podielového fondu. Ako všeobecné pravidlo, mali by ste vlastniť iba podielových fondov v dolných 10% až 20% z pomeru výdavkov.

Dôvodom pre to je jednoduchý. Za každý 1 $ strávite v poplatkov za správu, máte $ o 1 menej pracovať pre vás vo vašej investície. To je $ o 1 menej generujúcu dividendy, úroky a kapitálové zisky. V priebehu doby, zdanlivo malé množstvo môže mať veľký vplyv na vašu peňaženku.

Podielový fond Investície chybu # 2: Ignorovanie predajných Zaťaženie

Pre investora podielových fondov, predajné zaťaženie sú skrátka.

Predajná zaťaženie nie je nič viac než provízie, ktoré platíte, zo svojho vrecka, aby osoby alebo inštitúcie, ktorá vás presvedčil ku kúpe podielových fondov! K dispozícii sú všetky typy obchodných nákladov – predné, zadné zaťaženie zaťaženie, odložené zaťaženie.

Podielový fond Investovanie Mistake # 3: nevie, čo predmetné cenné papiere Váš Podielový fond Vlastné

Ak vlastníte tucet podielové fondy, ale všetci vlastniť rovnaké podkladové akcie, dlhopisy alebo iné cenné papiere, tie nie sú zďaleka tak diverzifikovaný, ako si myslíte. V súčasnej dobe je podielový fond priemysel rozšíril do tej miery, že sú podielové fondy zaoberajúce sa takmer každé stratégiu, ako konzervatívny a úplne hazardné hry, ktoré si môžete predstaviť. Existujú dokonca aj pákové podielové fondy, ktoré krátke rôznych indexov, ako je S & P 500 na 3-1 báze!

Podielový fond Investovanie Mistake # 4: nevyužívajú lepšieho vzájomného fondu tried akcií

Mnoho podielové fondy majú niekoľko tried akcií. Jedna populárna štruktúra zahŕňa rôzne úrovne akcií, ktoré ponúkajú nižšie náklady s vyššou minima. Čo je v podielovom fonde triedu akcií?, Vysvetlil som, ako jeden z najväčších indexových fondov na svete, má mnoho rôznych úrovní, ktoré idú tak vysokú investíciu minimálne vo výške $ 200 miliónov.

Kedykoľvek budete mať nárok na vyššiu triedu akcií, to by mohlo platiť (doslova), aby sa zaoberala konverziu vašich podnikov do neho.

Podielový fond Investovanie Mistake # 5: Nie je čítanie prospekt podielových fondov

Ešte predtým, než zvážiť investície do podielového fondu, musíte prečítať prospekt. Tento zvláštny právny dokument vysvetľuje stratégiu investovania podielový fond Investičná spoločnosť bude používať svoje peniaze investovať, rovnako ako mnoho ďalších dôležitých detailov.

Ahmad Faishal

Cartão de Crédito básica: Por que portador de um cartão Equilíbrio alta crédito é ruim

Ele não leva muito tempo para executar um balanço alta cartão de crédito. Às vezes, tudo o que precisamos é de compra para colocá-lo em ou perto de seu limite de crédito. Mesmo que seu cartão de crédito dá-lhe uma grande flexibilidade para pagar o seu equilíbrio ao longo do tempo, ter um elevado saldo de cartão de crédito é ruim para você por várias razões.

Saldos elevados prejudicar a sua pontuação de crédito.

A maxed para fora cartão de crédito (quando o saldo é bem no limite de crédito) poderia causar a sua pontuação de crédito a cair 10 a 45 pontos, de acordo com pontos de Danos cenários de FICO.

Quando a relação de seus saldos de cartão de crédito para limite de crédito – a sua utilização de crédito – fica muito alto, sua pontuação de crédito sofre. Quanto maior o seu equilíbrio, mais sua pontuação de crédito sofre. Mantendo um equilíbrio de baixo é melhor para sua pontuação de crédito.

É mais difícil para se qualificar para novos cartões de crédito e empréstimos.

cartões de crédito e os credores considerar a quantidade de dívida de cartão de crédito que você tem quando você aplica para uma nova conta. Vários saldos elevados podem indicar que você tem mais dívidas do que você pode manipular. Credores vão questionar se você realmente pode lidar com outra obrigação de empréstimo. Mantenha seus saldos de baixo para tornar-se um mutuário mais atraente.

Saldos elevados são mais caros.

encargos financeiros mensais são calculados com base no seu saldo do cartão de crédito e sua taxa de juros. Quanto maior o seu equilíbrio, maior será o seu encargos financeiros será. Transportando um equilíbrio de alta cartão de crédito pode custar centenas de dólares em um ano, especialmente se você estiver fazendo apenas pagamentos mínimos.

períodos de taxas de juros promocionais são uma exceção, mas pagar o máximo de seu equilíbrio como você pode durante o período promocional assim que você vai pagar menos juros uma vez que a taxa introdutória expira.

O pagamento mínimo é mais elevado.

Você já prestou atenção à forma como os seus cartões de crédito se move de pagamento mínimo em relação ao seu saldo do cartão de crédito?

pagamentos mínimos são normalmente calculado como uma percentagem do seu saldo do cartão de crédito, 2% ou 3% do saldo, por exemplo. Como o saldo do cartão de crédito cresce, faz assim o seu pagamento mínimo. Pagar mais do que o mínimo é sempre o melhor para ajudá-lo a pagar o seu saldo mais rápido. No entanto, se você estiver em um ligamento e precisa pagar o mínimo, um equilíbrio de alta cartão de crédito vai fazer o mínimo mais caro.

Você está em maior risco de estar em dívida.

As pessoas ficam em dívida por empréstimos mais dinheiro do que eles podem dar ao luxo de pagar de volta. Ter um elevado saldo de cartão de crédito, especialmente em mais de um cartão de crédito, não ajuda a sua situação de dívida. Mantenha seus saldos baixos, ou liquidado até mesmo, para evitar estar em dívida.

Você tem o crédito menos disponível.

Alugar um carro e reserva de um hotel normalmente exigem um cartão de crédito. Com ambas as transações, o emissor do cartão de crédito irá colocar uma espera de autorização em uma parte dos seus fundos. Se um saldo elevado deixa-lo sem crédito suficiente disponível, você vai ter que reduzir o seu saldo, use outro cartão, ou, pior, adiar a sua viagem. Manter o seu equilíbrio baixa para evitar que esta questão.

Não é que você não pode fazer grandes compras no seu cartão de crédito. Usando seu cartão de crédito para grandes compras permite que você acumular recompensas ou tirar proveito de uma taxa de juro promocional.

Quando você faz uma compra grande em seu cartão de crédito, é importante pagar o saldo rapidamente. Se deixar o saldo ficar muito tempo ou você vai começar a sentir os efeitos secundários negativos mencionados neste artigo.

O aumento do seu pagamento mensal do cartão de crédito vai diminuir o seu saldo do cartão de crédito mais rápido. Para vários cartões de crédito com saldos elevados, com foco na redução de um equilíbrio de cada vez é mais eficaz do que tentar pagar-los todos de uma vez.

Ahmad Faishal

كيفية خفض لديك نسبة الدين إلى الدخل

اسقاط ارتفاع نسبة حساب الدين إلى الدخل

لديك نسبة الدين إلى الدخل إلى النسبة المئوية من الدخل الخاص بك يذهب في اتجاه دفع الديون الخاصة بك كل شهر. وانخفاض الخاص نسبة الدين إلى الدخل، كان ذلك أفضل لأنه يعني أنك لا تنفق الكثير من دخلك يدفع الديون. وينفق من ناحية أخرى، يعني ارتفاع نسبة الدين إلى الدخل أكثر من دخلك على الديون، ويترك لك مع أقل من المال للإنفاق على مشاريع قوانين أخرى أو حفظ.

يمكنك حساب الخاص نسبة الدين إلى الدخل من خلال جمع مدفوعات الديون الشهرية، بما في ذلك بطاقات الائتمان والقروض، ومن ثم تقسيم هذا العدد من دخلك الشهري.

مضاعفة النتيجة عن طريق 100 للحصول على النسبة المئوية. على سبيل المثال، إذا كنت تنفق 1200 $ كل شهر على الديون والحصول على دخل شهري 4000 $، والديون الخاصة بك إلى نسبة الدخل سيكون 30٪.

ما هو نسبة عالية الدين إلى الدخل؟

إذا كان لديك نسبة الدين إلى الدخل أكثر من 50٪، لديك بالتأكيد الكثير من الديون. وهذا يعني كنت تنفق ما لا يقل عن نصف دخلك الشهري على الديون. بين 37٪ و 49٪ ليست رهيبة، ولكن هذه لا تزال بعض الأرقام محفوفة بالمخاطر. من الناحية المثالية، يجب أن يكون لديك نسبة الدين إلى الدخل أقل أقل من 36٪. وهذا يعني أن لديك عبء الديون يمكن التحكم فيها والمال خلفها بعد إجراء مدفوعات الديون الشهرية.

تأثير ارتفاع نسبة الدين إلى الدخل

وارتفاع نسبة الدين إلى الدخل يمكن أن يكون لها تأثير سلبي على اموالك في مجالات متعددة.

أولا، قد النضال من أجل دفع الفواتير لأن الكثير من دخلك الشهري هو الذهاب نحو سداد الديون.

وهناك ارتفاع نسبة الدين إلى الدخل تجعل من الصعوبة بمكان الحصول على الموافقة للحصول على قروض، وخاصة على قرض الرهن العقاري أو السيارات.

المقرضين يريدون التأكد من تستطيع أن تجعل دفعات القرض الشهرية. مدفوعات الديون عالية وغالبا ما تكون علامة على أن المقترض من شأنه أن يفوت المدفوعات أو التقصير على القرض.

في حين لم يتأثر درجة الائتمان الخاصة بك مباشرة من ارتفاع نسبة الدين إلى الدخل، وبعض من العوامل التي تسهم في ارتفاع نسبة الدين إلى الدخل يمكن أن يضر أيضا درجة الائتمان الخاصة بك.

وبشكل أكثر تحديدا، يمكن أن بطاقة ائتمانية عالية وقرض التوازنات، والتي قد تلعب دورا في حياتك ارتفاع نسبة الدين إلى الدخل، يصب درجة الائتمان الخاصة بك.

كيفية تقلل من نسبة الدين إلى الدخل

هناك أوقات عند وجود ارتفاع نسبة الدين إلى الدخل من المنطقي. على سبيل المثال، انها ليست رهيبة لديهم نسبة عالية إذا كنت تدفع بقوة الديون الخاصة بك. من ناحية أخرى، إذا كان لديك نسبة عالية وكنت صنع فقط الحد الأدنى من المدفوعات، وهذا هو المشكلة.

عموما، هناك طريقتان لخفض الخاص نسبة الدين إلى الدخل. أولا، يمكنك زيادة دخلك. يمكن أن يعني العمل بعض الوقت بدل الضائع، يسأل عن زيادة الرواتب، يأخذ على وظيفة بدوام جزئي، بدء عمل تجاري، أو توليد المال من هواية. وكلما يمكن أن تزيد من دخلك الشهري (بدون رفع في وقت واحد مدفوعات الديون الخاصة بك) وانخفاض سيكون لديك نسبة الدين إلى الدخل يكون.

والطريقة الثانية لخفض نسبة الخاص بك هو لسداد الديون الخاصة بك. بينما كنت في وضع سداد الديون، سيكون لديك نسبة الدين إلى الدخل زيادة مؤقتا لأنك تنفق أكثر من دخلك الشهري على مدفوعات الديون. ذلك لأن نسبة أعلى من الدخل الخاص بك سوف يذهب نحو الديون. على سبيل المثال، إذا كان الدخل الشهري هو 1000 $، وكنت تنفق حاليا 480 $ على الدين كل شهر، ثم نسبة الخاص بك هو 48٪.

إذا قررت أن تنفق 700 $ في الشهر على سداد الديون، ثم نسبة الخاص من شأنه أن يزيد إلى 70٪. ولكن، عندما كنت قد دفعت الدين على طول الطريق خارج، فإن نسبة الخاص ينخفض الى 0٪ لأنك كنت لم تعد تنفق دخلك على الديون.

Ahmad Faishal

Tud Transzfer a jelzálog? Hogyan változtassuk meg a Nevek kölcsön

Ha eladni egy házat, vagy az egyik tulajdonos elköltözik, akkor talán van értelme a jelzálogot az új tulajdonos. Alkalmazása helyett egy új hitel, a kifizető bezárásának költségei, és kezdje újra a magasabb kamatterhek, a tulajdonos azt csak átveszi az aktuális kifizetéseket.

Lehetőség van, hogy át a jelzálog, de ez nem mindig könnyű. Majd kiterjed az alábbi részleteket, de egy rövid összefoglalót a lehetőségeket tartalmazza:

Transzfer egy feltételezhető jelzálog kérnie a hitelező, hogy a változást.
Refinanszírozza a hitel az új tulajdonos nevét csak.
Transzfer, ha a helyzet nem jár hitel „miatt eladó” záradékot.

feltételezhető Jelzálog

Ha a hitel „feltételezhető”, akkor a szerencse: azt jelenti, hogy lehet a jelzálogot valaki. Nincs nyelv a kölcsönszerződésben, hogy megakadályozza, hogy befejezzék a transzfer. Azonban még feltehető jelzálog nehéz lehet átvinni.

A legtöbb esetben az „új” hitelfelvevő kell jogosult a hitel. A hitelező nézd meg a hitelfelvevő hitel-pontszámok és adósság jövedelem arány, hogy értékelje a hitelfelvevő képes visszafizetni a kölcsönt. A folyamat alapvetően ugyanaz, mint ha a hitelfelvevő volt alkalmazni az új hitel (de természetesen a hitelfelvevő át tudja venni a meglévő hitel részben úton). A hitelezők jóváhagyták az eredeti kölcsön kérelem alapján a hitel és a jövedelem az eredeti kérelmező (k), és nem akarják, hogy bárki ki a horgot, kivéve, ha már van egy csere hitelfelvevő, aki ugyanolyan valószínűséggel visszafizetni.

Hogy teljes átadását egy feltételezhető hitel, kérheti a változás a hitelező. Meg kell befejezni alkalmazások, ellenőrizze a jövedelem és vagyon, és fizet egy szerény díjat a folyamat során.

Tulajdonjoga átszáll: Switching ki nevek kölcsön csak érinti a hitel. Továbbra is szükséges lehet változtatni kié az ingatlan átadásával cím, egy átruház tettel, vagy bármilyen más szükséges lépéseket a helyzet.

Nehéz találni?

Sajnos, feltételezhető jelzálog nem széles körben elérhető. A legjobb megoldás az lehet, ha van egy FHA kölcsön vagy hitel VA. Más hagyományos jelzálog ritkán feltételezhető. Ehelyett, a hitelezők használjon miatt eladó kikötés, ami azt jelenti, a kölcsön ki kell fizetni, ha átruházza a haza.

refinanszírozási

Ha a kölcsön nem feltételezhető, és nem talál egy kivétel a kellő eladó kikötés, refinanszírozási hitel lehet a legjobb választás. Hasonló a feltételezés, az új hitelfelvevő szüksége lesz elegendő jövedelem és a hitel, hogy jogosult a hitel.

Az „új” háztulajdonos egyszerűen alkalmazni az új hitel-külön és használni, hogy a hitel fizeti ki a meglévő jelzáloghitel tartozás. Lehet, hogy egyeztessen a hitelezők, hogy a zálogjogot eltávolítjuk (kivéve, ha az új adós és hitelező új elfogadja őket), hogy akkor használja a házat fedezetként, de ez egy jó, tiszta módja annak, hogy a munkát elvégezni. Néhány zálogjogot rutinszerűen át az egyik tulajdonos a másik (például, ha fejlesztések történtek a PACE finanszírozás).

Due akció

A hitelezők általában nem részesülnek hagyta akkor át a jelzálog. Vevők jön ki előre a szerzés egy „érett” kölcsön, a korai kamatfizetések az útból (és lehet, hogy tudja, hogy egy alacsonyabb kamatláb).

Sellers kapnánk, hogy eladják a házat könnyebben – esetleg magasabb áron -, mert ugyanezen előnyöket. De a hitelezők veszíteni, így ők nem szívesen hagyja jóvá transzferek.

A kellő eladó kikötés, amely részben a hitelszerződés, mondván, hogy a kölcsön ki kell fizetni, ha az ingatlan értékesít (a hitel „gyorsított”).

Kivételek a szabály: Bizonyos esetekben, akkor is át a hitel – még a kellő eladó záradékot. Átigazolások családtagok között gyakran megengedett, és a hitelező mindig lehet nagyvonalúbb, mint amit a hitelszerződés szerint (ez egy lehetőség, hogy lehet gyakorolni, és nem szükséges, hogy erre -, de nem adja fel a reményt) . Az egyetlen módja, hogy biztosan tudd, hogy kérdezze meg a hitelező és tekintse át a megállapodást egy helyi ügyvéd. Még ha a hitelezők azt mondják, hogy ez nem lehetséges, egy ügyvéd segítségével kitalálni, ha a bank nyújt pontos információkat.

A Garn-St. Germain törvény megakadályozza a hitelezők gyakorolják gyorsulás lehetőség bizonyos körülmények között. Számos leggyakoribb helyzetek közé tartoznak:

Amikor egy közös bérlő meghal és tulajdonjog-átruházás a túlélő közös bérlő
Átvitele a hitel relatív halála után a hitelfelvevő
A transzfer tulajdoni házastársa vagy gyermekei a hitelfelvevő
Átigazolások eredményeként a válás és a szétválasztás megállapodások
Átigazolások egy élők közötti bizalom (vagy élő bizalom) ha a hitelfelvevő a kedvezményezett

Lásd a teljes listát a kivételek , és felülvizsgálja ezt a listát ügyvédjével.

Nem hivatalos Átigazolások

Ha nem tud a kérését jóváhagyjuk, hajlamos lehet létrehozni egy „hivatalos” elrendezésben. Például, ha lehet eladni a házat, hagyja a meglévő hitel helyett, és a vevő téríti meg törlesztő.

Ez egy rossz ötlet. A jelzálog-megállapodás valószínűleg ezt nem teszik lehetővé, és talán még talál magának jogi probléma, attól függően, hogyan alakulnak a dolgok. Mi több, még mindig felelős a hitel – bár te már nem él a házban.

Mi baj lehetne? Néhány a lehetőségek közé tartoznak:

Ha a vevő megáll kifizető a kölcsön a nevét, így ez még mindig a probléma (a késedelmes fizetések jelenik meg a hitel jelentések, és a hitelezők utánad jönnek).
Ha az otthon eladott kizárás kevesebb, mint amennyit ér, akkor lehet felelős semmilyen hiány.

Vannak jobb módszerek hez eladó üzletágban a potenciális vásárló.

A lehetőségek

Ha nem tud a jelzálog át, még mindig van lehetőség, a helyzettől függően. Ismét, halál, válás, és a családi transzferek is megadja a jogot, hogy a transzferek, akkor is, ha a hitelező mást mond.

Ha szembe kizárás , bizonyos kormányzati programok könnyebb kezelni a jelzálog – akkor is, ha a víz alatt, vagy munkanélküli.

Ha elválnak , kérdezze meg ügyvédet, hogyan kell kezelni az összes a tartozások és hogyan védheti meg magát az esetre, ha a volt házastárs nem teljesít kifizetést.

Ha egy háztulajdonos meghalt , egy helyi ügyvéd segítségével meghatározni, hogy mi a teendő.

Ha az eszközök átruházására a bizalom , ellenőrizze az Ön ingatlan tervezés ügyvéd, hogy nem fogja kiváltani a gyorsulás záradékot.

Refinanszírozási lehet a végső lehetőség, ha egyetlen más megközelítés áll rendelkezésre.

Ahmad Faishal

9 sposobów na generowanie dochodów emerytalnych

1. Świadectwa depozytowe i inne bezpieczne inwestycje

Płyta CD jest świadectwo depozytowe wydane przez bank. Zazwyczaj są one FDIC ubezpieczony i dłuższy termin CD, tym wyższa stopa procentowa otrzymasz.

Plusy: Principal jest bezpieczny.

Wady: Strategia ta będzie generować niewielki dochód bieżący. Dochód zależy od stóp procentowych CD dojrzały i są odnawiane. Dochód nie może nadążyć za inflacją. W zależności od poziomu stóp procentowych, może wymagać dużej ilości kapitału, aby wygenerować kwotę dochodu emerytalnego, czego potrzebujesz. Odsetki z płyt jest 100 procent opodatkowaniu, chyba że jesteś właścicielem CD wewnątrz IRA i Roth IRA.

Jeśli chodzi o wybór między bezpieczniejszych alternatyw inwestycyjnych trochę czasu, aby dowiedzieć się, w jaki sposób mogą one być stosowane do części swojego portfela, a nie dla wszystkich z Twojego portfela. W ten sposób można korzystać z innych części inwestować w rzeczy, które są bardziej prawdopodobne, aby dostarczyć ilości wyższych dochodach.

2. Obligacje Laddered

Wiązanie, jak płyty CD, ma datę zapadalności. Można kupić obligacje (lub CD), tak teraz, że dojrzewają w różnych punktach w przyszłości, kiedy są najbardziej prawdopodobne, że potrzebują dochodu. Istnieje wiele rodzajów wiązań, dzięki czemu można wybrać bezpieczne rząd wyemitował obligacje lub wyższych plonach korporacyjnych wyemitowanych obligacji.

Plusy: Obligacje mogą zapewnić większe dochody niż innych bardzo bezpiecznym rozwiązaniem CD lub. Można dopasować zapadalności obligacji z potrzebami przepływów pieniężnych. Jeśli jesteś w wysokiej stawki podatkowej można użyć obligacje komunalne, które są prawdopodobne, aby zapewnić dochody wolne od podatku do ciebie.

Wady: Dochód nie może nadążyć za inflacją. W zależności od poziomu stóp procentowych, może wymagać dużej ilości kapitału, aby wygenerować kwotę dochodu emerytalnego, czego potrzebujesz.

Budowanie portfela obligacji może być trudne do zrobienia na własną, więc ważne jest, aby zrozumieć, w jaki sposób inwestować w drabinie obligacji przed zakupem obligacji losowo.

Dywidenda dochodowy 3. Zdjęcie

Niektóre akcje (tzw Artistocrats dywidendy) mają historię rosnących dywidend rocznie, a niektóre dywidendę akcji fundusze pozwalają inwestować w grupie tych zapasów na raz.

Plusy: Historycznie, kapitał wzrośnie, a firmy stopniowo zwiększać dywidendy, zapewniając środki na Twój dochód rośnie wraz z inflacją. Ponadto, wiele firm wypłacić wykwalifikowanych dywidendy, które są opodatkowane według stawki niższej niż przychodów odsetkowych.

Wady: Principal zmienia wartość z ruchów na rynku. Firmy mogą zmniejszyć lub wyeliminować efekty w trudnych czasach.

Opłaca się zrozumieć, w jaki sposób stopa dywidendy na magazynie działa przed wyjazdem poszukiwania wydajnością.

4. Wysoka Wydajność Inwestycje

Niektóre inwestycje wypłacić super wielkości plonów; Może to być w formie prywatnych programów kredytowych, fundusze zamknięte, lub partnerstwa mistrzowskie ograniczone. Bądź ostrożny, często wyższe zyski pochodzą z wyższym ryzykiem.

Plusy: Wysoka kwota początkowego dochodu wygenerowanego.

Wady: Principal będzie się wahać w wartości. Inwestycje wysoki plon może zmniejszyć lub wyeliminować ich dystrybucje w trudnych czasach. Wyższa wydajność inwestycje są zazwyczaj niższe niż ryzykowne alternatywne wydajne.

Wysoka wydajność inwestowanie może być bardzo ryzykowne. Czasami dodatkowo ryzyko kładzie większy dochód na koncie.

5. Systematyczne wypłat z zrównoważonego portfela

Zrównoważone portfolio posiada zarówno akcje i obligacje (zwykle w formie funduszy inwestycyjnych). Systematycznych wypłat zapewniają zautomatyzowaną sposób sprzedaży proporcjonalną ilość co każdy rok jest na koncie, dzięki czemu można wypłacić z konta do swoich potrzeb dochodów emerytalnych.

Plusy: Jeśli zrobione dobrze, to podejście jest prawdopodobne, aby wygenerować wystarczającą ilość dochodu życiowego uwzględnieniu inflacji. Część Zdjęcie zapewnia długotrwałego wzrostu; część wiązanie zwiększa stabilność.

Wady: Principal będzie się wahać w wartości i musi być w stanie trzymać się swojej strategii w czasach dół. Ponadto, nie może być rok, w którym trzeba będzie zmniejszyć swoje wypłaty.

Zrównoważone podejście portfel jest stosunkowo łatwy do naśladowania i jest wystarczająco elastyczne, aby wytrzymać zmienność rynku. Przestudiować zasady szybkości wycofanie będziemy chcieli użyć, aby dać tym podejściu największe prawdopodobieństwo sukcesu.

6. Natychmiastowe Renty

Firmy ubezpieczeniowe umowy emisji zwane rent. Z natychmiastowym renty w zamian za wpłaty ryczałtu otrzymujesz dochód dla życia.

Plusy: dochód gwarantowana żywotność nawet jeśli mieszka obok 100.

Wady: Dochód nie nadąża za inflacją, chyba że kupisz inflację dostosowane natychmiastowe renty (który będzie miał znacznie niższą premię). Jeśli chcesz najwyższą wygraną nie będziesz miał dostępu do kapitału, ani nie pozostała głównym przejść do spadkobierców.

Natychmiastowe rent może być dobrym sposobem na zabezpieczenie się przez całe życie przepływu środków pieniężnych, jeśli potrzebujesz najwyższą możliwą wypłatę ze swojego obecnego dyrektora. Dowiedz się tajniki natychmiastowe rent przed zakupem.

7. zarobkiem Modelu

Podejście to wykorzystuje coś, co nazywa czasu segmentacji, aby dopasować swoje inwestycje z punktu w czasie, będą one potrzebne. Zapewnia logiczny proces ile umieścić w bezpiecznych inwestycji i ile umieścić w inwestycji zorientowanych na wzrost.

Zalety: łatwy do zrozumienia i ma potencjał, aby dostarczyć wspaniałych wyników.

Wady: w najczystszej postaci, strategia ta wiąże się biorąc na ryzyko inwestycyjne, ale może być zmodyfikowany tak, że można używać produktów dochodach gwarantowana.

Specjalizuję się w dochodów emerytalnych i takie podejście jest moim preferowanym podejściem do dostarczania emerytalny dochód-I korzystać z tego typu modelu, ale wypełnić kawałki z drabiny obligacji i funduszy indeksowych wzrostu. Kawałki mogą być wypełnione z innych opcji, takich jak płyty CD, funduszy indeksowych, rent itp Sprawdź dochody strategii życiowej na link do filmu, gdzie można dowiedzieć się więcej.

8. Zmienna renty z gwarantowanym Feature dochodowym

Zmienna renta jest umowa wydane przez firmę ubezpieczeniową, ale wewnątrz renty one pozwalają wybrać portfel inwestycji rynkowych. Co firma ubezpieczeniowa zapewnia to jeździec korzyści dochód życia, który ubezpiecza jeśli inwestycje nie wykonują dobrze wciąż masz dochód emerytalny.

Plusy: Gwarantowany dochód dożywotnią które mogą nadążyć za inflacją, jeżeli rynek rośnie. Główny pozostaje do dyspozycji przejść do spadkobierców.

Wady: Może mieć wyższe opłaty niż inne opcje-i opłaty w niektórych produktów mogą być tak wysokie, że są zmuszeni polegać na gwarancji jak inwestycje są mało prawdopodobne, aby być w stanie zarobić tyle, aby przezwyciężyć kosztów.

Będę szczery, to moja najmniej korzystna strategia dochód emerytalny. Są ubezpieczeniach z tymi produktami jesteś ubezpieczenia Twój przyszły dochód, a to jest często kosztowne. Jednak, gdy stosowane przez część swoich funduszy, a gdy podatki są uwzględnione w produkty te posiadane przez IRA można dopasować do planu dochodów emerytalnych.

9. Aktywa emerytalne Holistic Plan Rozdziału

Kiedy patrzysz na wszystkich dostępnych opcji, w większości przypadków najlepszym rozwiązaniem jest plan, który wykorzystuje wiele opcji omawianych. Celem całościowego planu alokacji aktywów emerytalnych nie jest maksymalizacja return-to jest maksymalizacja dochodu dożywotnią. To jest inny cel niż tradycyjne alokacji aktywów inwestorów mantry maksymalizacji zwrotu na jednostkę ryzyka.

Plusy: Połączenie kilku pomysłów dochodów emerytalnych wymienionych w tym pokazu slajdów jest często, co jest potrzebne do stworzenia idealnego przepływu dochodów dla swoich potrzeb.

Wady: wymaga dużo pracy, aby umieścić go razem dobrze, ale godziny planowania może być warte wysiłku przez miesiące i lata!

Jeśli jesteś blisko emerytury, najważniejszą rzeczą, jaką należy wiedzieć, że inwestowanie emerytalny musi być wykonane w różny sposób. Musisz dochód życia nie gorącej końcówki akcji.

Przez teraz, powinieneś być gotowy do użycia tych technik w sposób skoordynowany. I zawsze pamiętać, planowanie nie jest jeden rozmiar dla wszystkich podejście. Twoje wyjątkowe okoliczności i możliwości, które należy rozważyć.

Ahmad Faishal

הסיבות הגרועות ביותר לקנות בית

רודף homeownership משהו מושרשת בתרבות שלנו, עד כדי כך הבעלות על בית נחשב לחלק אינטגרלי של החלום האמריקאי. השביל רובנו מעודדים לקחת הולך משהו כזה: בוגר קולג ‘, להתחתן, לקנות בית, להביא ילדים לעולם. זה נראה בדיוק מה שאתה עושה.

למרבה הצער, אנשים רבים להיכנס homeownership מבוססים על מיתוסים או מידע מוטעה.

אם אתה בשוק עבור בית, להיזהר אבל משותפות אלה סיבות ולמוטעית לקבלת הסמכה בעל בית.

זהו הזמן הנכון לקנות

“אם אתה לא קונה עכשיו, אתה תחסר החלון שלך.” פעם את הבדיחה ההיא? סיבה פופולרית קונים פוטנציאליים לרדוף homeownership היא “הזמן הנכון לקנות.” מה שנקרא בין אם זה בגלל שיעורי ריבית נמוכים או שמחירי הבתים ירדו, זה קל להיקלע חושב שאם אתה לא להכות בברזל בעודו הוא חם, אתה תחסר החוצה.

כן, קונה כאשר שיעורי הריבית ומחירי הבתים נמוכים כמובן עובד לטובתך. אבל בתנאים נוחים בשוק הדיור אינה כשלעצמה סיבה לקפוץ לתוך homeownership. שיחליש את עצמך או בטרם עת רכישה והכילו בשם “הזמן הנכון לקנות” מאוחר יותר יבוא לרדוף אותך.

לחץ חברתי

אולי אתה האחרון בחוג החברתי שלך כדי לקנות, אתה לא יכול לבקר את המחותנים מבלי שנשאלו אם אתם מחפשים בית, או שסיפרו לך כי הבעלות היא סימן של כספי רווחה .

נכנע ללחץ חברתי – בין אם הוא הביא על ידי עצמך או שנגרם על ידי אחרים – יקבל אותך לצרות, במיוחד כאשר אתה מדבר על רכישה זה פוטנציאל של מאה אלף דולרים. לשים הסוככים שלך על ואל תתנו הדחף לשמור על קשר עם (או לרצות) את הצרכנים להכתיב החלטה פיננסית גדולה כאלה.

שינוי אורך חיים צפוי

יש טעות כי כ 10 דקות לאחר שתתחתן, אתה צריך לקנות בית. או שאם יש לך קצת אחד על הדרך, אתה לא יכול להביא אותם הביתה שכיר – בגלל תינוק זקוק ליותר מקום ואת השקט נפשי אמא ואבא הם בעלי בתים.

אל תתייחסו המיתוס כי אתה צריך לרכוש בית ללוות שינוי בחיים משמעותי. החיים שלך לא יהיו “להשלים” פשוט כי אתה בעלים. ממהר homeownership יעלה בקנה אחד עם עיתוי הנישואין, הלידה, או אחר אירוע גדול לא יוכל לגרום לך לרכוש משהו שאתה שאחרת לא.

השכרה היא בזבוז של כסף

שכירת לעומת קניית הוויכוח הוא לא דבר חדש. ישנם תרחישים שבם השכרה הגיונית, וכמה קנייה מאיפה.

אם אתם נמצאים במצב פיננסי חזק לרכוש ואתה רוצה לעשות זאת, אז קונים סבירים הוא נתיב אתה צריך לרדוף. אבל לא מחפש homeownership בעיקר בגלל המיתוס כי השכרה היא זורק את כספך.

השוואת השני היא יותר מסובכת מסתם אומד את התשלומים אחד ליד שני. מחשבון זה יעזור לך לשקול את העלויות של שכירה נגד קנייה, תוך התחשבות במשתנים של תרחישי שניהם.

בית הוא השקעה

ייתכן שאתה שוקל homeownership בגלל שאתה רואה את זה כהשקעה.

אבל אפשר לטעון כי למגוריהם שלך הוא אחריות .

אין ערובה לכך הערך של הבית שלך יעלה. תלוי מתי אתה קונה, כאשר אתה מוכר, וכמה אתה הנחת, אפשר להפסיד כסף על זה יוסיף את עלויות תחזוקה ושדרוגים “השקעה.”; ריבית משולמת; ופחת, וברור כי אין החזרים מובטחים על רכישת בית.

לקבוע את הסיבות לקנות

אם אתה בשוק עבור בית, בזהירות ולשקול המניעים שלך ואת הרצון שלך להיות בעלים. אם אתם מונעים בעיקר על ידי אחת מהסיבות האלה, לקחת צעד אחורה, להעריך מחדש את המטרות שלכם. אתה לא רוצה לגלות בדרך הקשה כי קנית עם הכוונות לא בסדר, או לפני שהיה מוכן.

רכישת בית תשפיע על החיים שלך ואת הכספים שלך במשך שנים רבות.

ודא שאתה עושה את זה מהסיבות הנכונות.

Ahmad Faishal

Rozpočtovanie Basic: Step Guide Vytvorenie prvého rozpočet

Istí, ako začať zostavovanie rozpočtu? Postupujte podľa nasledujúcich krokov

Vytváranie rozpočtu je nevyhnutným prvým krokom k prevzatiu kontroly nad svojimi peniazmi. Tie by mohli byť prekvapení, čo sa naučíte.

Mnoho ľudí zistí, že míňate oveľa viac, než si uvedomili, zatiaľ čo niekoľko málo šťastlivcov pat sami na zadnej strane pre uloženie viac ako vedeli.

Akonáhle urobíte rozpočtu, uvidíte oblastí, v ktorých si môžete znížiť náklady. Dozviete sa tiež, koľko môžete ušetriť každý mesiac k vašej budúce ciele, a budete vedieť, ako tieto úspory rozdeliť medzi svoje krátkodobé i dlhodobé ciele.

Obtiažnosť: Jednoduché

Potrebný čas: 1 hodina

Tu je návod:

Spočítajte si mesačný príjem

Ak váš jediný príjem pochádza zo stáleho zamestnania tento krok je tak jednoduché, ako pri pohľade na svoj posledný výplatnú pásku. Spočítajte si mesačné vziať domov.

Ak ste samostatne zárobkovo činná osoba, pridajte svoj čistý zisk z minulého roka a vydeľte 12. Chcete väčšiu presnosť? Pridajte svoj zisk z posledných troch rokov a deliť 36.

Sledovať nepravidelného príjmu

Pridajte nepravidelné alebo pasívny príjem, ako sú bonusy, provízie, dividendy, príjmy z prenájmu a licenčných poplatkov. Ak sa zobrazí toto štvrťročne alebo ročne, v priemere to získať mesačný odhad.

Vytvorte si zoznam potrebných nákladov

Nevyhnutné náklady sú účty, musíte platiť každý mesiac, vrátane:

Nájomné alebo hypotéku
Auto a domov poistenie
Náklady na zdravotnú starostlivosť
Splátky úverov, ako sú študentské pôžičky a kreditné karty
utilities
benzín
koloniál

Rozdeľte ročné vyúčtovanie do 12. nevyhnutných nákladov zaplatených za rok, ako je daň z nehnuteľností a dane z príjmu.

Ukáže vám náklady za mesiac.

Vytvoriť zoznam špecifických položiek nákladov

Uviesť svoje diskrečné výdavky, ako reštauračné stravovanie, zábavy, cestovanie, elektroniky, a dary.

Skontrolovať uplynulý rok vašich kreditných a debetných kariet vyhlásenie pre výpočet diskrečnú výdavky. Pridajte ju a deliť o 12 až nájsť mesačný priemer.

Môžete si tiež kúpiť softvér, alebo sa prihlásiť k odberu služby online a mať prehľad o svoje výdavky.

Pridajte si pevnú a diskrečných mesačné výdavky

Porovnať svoje celkové náklady na váš príjem. Ak budete tráviť viac, než si zarobíte, budete musieť vykonať niektoré zmeny.

Keď si zarobíte viac, ako miniete, gratulujeme – máte zamiesené na skvelý štart. Teraz je čas, aby rozpočet vaše úspory.

Cut Your špecifických položiek nákladov

Ak budete tráviť viac, ako si zarábať vaše diskrečnú výdavky by mal byť prvý a najjednoduchšie znížiť. Zabaliť obed miesto stravovanie mimo domova. Požičať film doma miesto ísť do divadla.

Čalúnenie z pevnej Náklady

Fixné náklady sú ťažšie rezať, ale môžete ušetriť stovky tým, že robí tak. Požiadať o prehodnotenie svojej domovskej hodnoty, ak si myslíte, že vaše majetkové dane sú príliš vysoké. Vyjednať nižšie poistné sadzby pre vaše rôznych politík. Požiadať o špeciálnu na služby káblového rozvodu.

Nastaviť Sporiaci Priority

Akonáhle je váš príjem je vyšší ako vaše výdavky, rozhodnúť, ktoré ciele chcete šetriť na. Vaše priority úspory by mali rozdeliť do troch kategórií:

Krátkodobo: dovolenka, fond pre autoopravárenstvo
Strednodobé: svadba, koľaj fondu pre vaše deti
Dlhodobá: odchod do dôchodku

Rozdeľte svoje úspory do rôznych účtov venovaných danému cieľu.

Porovnajte svoj skutočných výdavkov svojho rozpočtu

Každý mesiac, prezrieť si vaše vyhlásenie a porovnať svoje skutočné príjmy a výdaje na priemerných predpokladaných vo svojom rozpočte. Uvidíte oblasti, v ktorých majú nedostatky a oblasti, v ktorých máte viac, než sa očakávalo.

Čo potrebuješ

Vaša paystubs alebo daňové priznania popisovať svoje príjmy
Vyhlásenia kreditných a debetných kariet
A Zoznam nákladov
kalkulačka

Ahmad Faishal

Taloudelliset neuvonantajat jakaa mitä heidän rikkain Toimeksiantajiamme

”Ajattele erilainen.” Se oli yksi Applen ensimmäinen mainoslauseita, mutta se on myös sovellettavissa tapa menestyvät ihmiset käsittelevät rahansa. Sillä ennen kivikaudella, aivomme ovat kytketty lyhytnäköisyyttä ja välittömän tyydytyksen, ja ne taipumukset voi olla vaikea päästä eroon. Mutta koulutus aivosi harkita tulevaisuudessa päättää painopisteet, ja tarkistaa säännöllisesti oman talouden voi kääntää asiat ympäri.

Kysyimme taloudelliset neuvonantajat ympäri maata, mitä heidän vaurain, menestyksekkäin asiakkaista on yhteistä – ja mitä me muut voimme oppia niistä.

Olla kihloissa.

Oppitunnin: ”Jotkut asiakkaat katsovat meitä kuin menossa hammaslääkärille – jotain heidän täytyy tehdä, sen sijaan haluavat tehdä”, sanoo Davon Barrett, analyytikko Francis Financial. Mutta kaikkein onnistuneimmista tulla ajoissa, valmistella kysymyksiä etukäteen, ja jopa ojentaa kokousten välisinä siitä kuinka pieni tai suuri muutoksia elämässään voisivat vaikuttaa heidän rahoitussuunnitelma. ”He ovat asiakkaita meidän ei tarvitse ajaa takaa”, kertoo Barrett.

Suurin osa hänen yhtiön rikkaimmista ja menestyksekkäin asiakkaita myös huolellisesti budjetti kirjaudutaan kirjanpidossaan päivittäiset ja uudelleen luokittelun kuluja varmista, että ne ovat tarpeeksi liikkumavaraa eri alueilla. ”Riippumatta siitä, kuinka paljon he tekevät, he haluavat nähdä, missä jokainen dollari on menossa ja mitä se tulee.”

Tee näin: Aseta Päiväkalenteri muistutuksen kirjautua tilejä ja katso mistä on kyse. Tilaa ilmoitukset pankista / Osuuspankin ja luottokorttisivustojen asioita, kuten alhainen saldot, epätavallisen suuri tapahtuma, maksupäivää muistutuksia ja päivittäiset saldot. Ja tehdä neljännesvuosittain tasalla itse (ja puoliso tai kumppani, jos sinulla on yksi) katsomatta taloudellisen kuvan.

Käytä aika miettiä, mihin rahasi parhaillaan, ja mitä haluat muuttua tulevaisuudessa.

Kysy jos et tiedä.

Oppitunnin: ”Jos olet sairas jotain et ymmärrä, kysy lääkäri”, sanoo Chris Chen, rikkaus strategisti Massachusettsissa perustuvaa näkemystä Financial Strategioiden. Sama ajatus pätee oman talouden. Ja jos olet huolissasi etene taloudellisena newbie – ”Se on vastakohta”, sanoo Barrett. Hän ja muita asiantuntijoita puhuimme sanoi kaikkein taju talouslukutaitoiset asiakkaat yleensä kysyä useimpiin kysymyksiin.

Tee näin: Jos et ymmärrä talouskäyttöehtoon, miten jokin toimii tai yksityiskohtia rahoitussuunnitelma, niin älä epäröi kysyä. Ja jos se on vielä epäselvää, kysy uudestaan, kunnes se on tehty selväksi. Ja jos sijoitusneuvojaanne (tai rahoituslaitos edustajan) vastauksia ei leikkaamista, etsiä toinen, joka on valmis tekemään selkeyttä etusijalle ja kielivalikoima.

Vietä prioriteetit.

Oppitunnin: ”Et voi saada kaikkea” on pessimisti tapa katsoa asioita. Optimistit? ”Voit olla mitä arvostat eniten.” Niin monia onnistuneita ihmiset katsovat rahansa, ja se on iso syy siihen, miksi heidän omaisuutensa on kasvanut – sen sijaan vähentynyt – ajan myötä.

”He eivät osta suurin tai kallein talo, he eivät osta suurin tai kallein auto, ja he eivät osta suurin tai kallein matka”, sanoo Bill Losey, presidentti Bill Losey Eläke Solutions, LLC. ”[Mutta] Ne eivät varmasti ole riistää itse.” Chen on samaa mieltä. Hän muistaa yksi asiakas, jolla oli ennen $ 50,000 Mercedes, mutta myi sen, kun hän tajusi arvostetaan muita asioita enemmän kuin autoja. Hän vaihtoi $ 25,000 Toyota Camry, ja käytetyt ylimääräiset varat keskittyä asioihin hän välitti lisää.

Tee näin: Jos aiot kuluttaa vähemmän kuin teet ja johdonmukaisesti laittaa rahaa syrjään tulevaisuutta varten, on tärkeää, että listalla painopisteeksi. Joten tee lista mitä arvostat eniten – tee parasta pitää luetteloa lyhyt! – ja anna itsesi ylimääräistä liikkumavaraa näillä alueilla.

Vastapainoksi tinkiä luokkia, jotka eivät merkitse niin paljon sinulle. Jos et ole varma, mitä arvostat, aloita kirjautumalla menoja. Viikon kuluttua teet jokaisen ostoksen, palaa takaisin ja kirjoittamaan ylös, kuinka sinusta tuntuu, sitten toista prosessi kun kuukausi on kulunut. Kuviot alkavat tulla selväksi.

Toivoa parasta ja varautua pahimpaan.

Oppitunnin: Historiallisesti ja pitkällä aikavälillä markkinat ovat palanneet noin 7 prosenttia vuodessa investoinneista. Barrett yritys, ne yleensä olettaa 5 prosentin kasvua vuositason. Mutta hän sanoo menestyksekkäin asiakkaat haluavat nähdä pahimmassa tapauksessa – kuten vuosi 1 prosentin kasvua, tai jopa markkinoiden luhistuminen. ”He tietävät asiat voivat kääntyä toisessa”, hän sanoo. Se kuulostaa hieman pelottava, mutta tietää kaikki mahdolliset lopputulokset – ja valmistautuminen pahin mahdollinen skenaario, joka saat todennäköisesti koskaan näe – voi johtaa tunne taloudellista vapautta. ”Luulisi pitää nämä doom-ja synkkyyden näkymiä aiheuttaisi olet huolissasi, mutta paljon kertaa se on päinvastainen”, sanoo Barrett. ”Se voi todella antaa sinulle mielenrauhaa.”

Tee näin: Seuraa Barrettin johtoon ja ajaa eläkkeelle laskelmat olettaen pörssi vetäytyy ja ottaa oman salkun kanssa. Voisitko tehdä työtä nykyisen säästämisaste?

Mutta myös harkita muita pelottava mitä-IFS. Biggie: Mitä jos jotain tapahtuisi ensisijaiseen palkansaajan taloudessanne? Onko teillä tarpeeksi henkivakuutus lähettää lapsesi college, edelleen maksettava kiinnitys, ja saavuttaa muiden elämän tavoitteet? Jos näin ei ole, että pala suojauksesi salkun tarvitsee uudistaa.

On kuria seurata läpi.

Oppitunnin: Toinen laatu onnistunut ja varakas? Kuri ja saatto – urallaan, henkilökohtaiseen elämäänsä, ja taloutta. Kun se tulee, että viimeinen, kuria erityisesti tulee pelata aikoina volatiliteetti. ”Kun he kehittävät suunnitelman, he kiinni suunnitelmasta – silloinkin kun asiat eivät välttämättä menee hyvin tietyn ajan”, sanoo Shomari Hearn toimitusjohtaja varatoimitusjohtaja ja sertifioitu rahoitussuunnittelija Atlanta-pohjainen Palisades Hudson Financial Group.

Liite A on 2008-2009 finanssikriisissä: Menestynein asiakkaita juuttunut niiden alkuperäisten suunnitelmien ja ylläpidetään sama Sijoitusallokaatiot. Näin he pystyivät osallistumaan elpyminen muutaman vuoden jälkeen. ”Heidän salkut olivat takaisin, mitä ne olivat ennen korkeuksiin ja on sittemmin ylittänyt näitä arvoja”, sanoo Hearn. ”Samaan aikaan, vaikka he eivät että kuria pitäytyä strategia – useammin kuin ei, he jatkoivat istua sivussa, koska he näkivät markkinoiden elpyä.”

Tee näin: Luo todellisen rahoitussuunnitelman tai jos et tunne varsin mukava, keskustele siitä taloudellisena neuvonantajana. Jos sinulla ei ole neuvonantajana, saatat pystyä työskentelemään yhdessä linjassa eläkesäästötilin (joskus ne ovat saatavilla ilmaiseksi apua) tai maksua vain taloudellinen neuvonantaja, joka lataa tunti ( GarrettPlanningNetwork.com on hyvä lähde).

Sitten tee parasta jättää rahaa. Aivan oikein: Pidättäydyttävä seuranta day-to-day liikkeitä oman salkun, vaan tarkkailun neljännesvuosittain korkeintaan. Voit olla iloinen teit.

Ahmad Faishal

Hoe wordt uw investering met zeer weinig kapitaal maximaliseren

Krijgen in de investerende gewoonte kan een uitdaging zijn, vooral als je het vinden het moeilijk gewoon om te schrapen van een extra $ 100. Zodra u uw investeringen groeien, echter, dat de moeite waard gevoel kan voortbewegen van je om te zoeken naar nieuwe, bijkomende investeringen en blijven maken van uw appeltje voor de dorst na verloop van tijd te verhogen. Geen bedrag is te klein als het gaat om investeren, vooral met de meer recente komst van investeringsprogramma’s op maat van mensen die aan de slag wilt, zonder te sparen duizenden alleen maar om een initiële investering te maken.

Dollar kosten gemiddeld

De dollar kosten gemiddeld concept is rond voor een lange tijd geweest. Het proces omvat de aankoop van een vaste dollar bedrag van aandelen aandelen per maand, zoals een beleggingsfonds, ongeacht de huidige koers van het aandeel. Hoewel niet alle beursvennootschappen toestaan om kleine bedragen te investeren om te beginnen, zullen velen en je kon $ 25 te investeren per maand voor 4 maanden, om uw eerste $ 100 investering te starten. Je zou hopelijk blijven aandelen te kopen elke maand met extra middelen in de tijd. Aangezien het beleggingsfonds koers van het aandeel op en neer beweegt, dan heb je extra aandelen te kopen wanneer de prijs hoger is, en soms als het lager, effectief een gemiddelde van uw kosten en het verminderen van uw risico-niveau. Hoewel dit geen garantie dat u uw geld niet verliezen, is het diversifiëren uw risico om een goede mate.

Peer-to-Peer Lenen

Ook bekend als crowdlending, dit investeren concept is relatief nieuw, en het gaat om individuen lenen hun eigen geld in de vorm van persoonlijke leningen, aan andere personen, met een niet-bancaire financiële onderneming werkzaam als tussenpersoon.

Kredietverlening Club en Prosper vertegenwoordigen twee van de grootste bedrijven faciliteren van deze vorm van kredietverlening. U kunt beginnen te investeren met zo weinig als $ 25. De kredietgever peer-to-peer diversifieert uw investering doordat een $ 25 maximum investeringsbedrag in een persoonlijke lening. Hoe meer geld je investeert, hoe meer leningen het bedrijf verspreidt uw investering over te brengen aan risico’s te minimaliseren.

Van 2009 tot 2014 Lending Club en Prosper ervaren jaarlijkse investering rendement van gemiddeld 5 procent tot bijna 10 procent.

uw werkgever 401 (k)

Misschien wilt u investeren $ 100, maar je liever hebben getrokken uit uw salaris, zodat je geen pijn te voelen. Houd uw $ 100 contant geld voor uw noodfonds, en toetreden tot 401 (k) plan van uw werkgever in plaats daarvan. Uw geld gaat in de 401 (k) account eventuele belastingen te betalen, waardoor u meer geld om te investeren vooraf. Elke 401 (k) plan heeft meestal zijn eigen beleggingsfondsen van waaruit u kunt kiezen om te investeren, en sommigen kunnen een makelaar voor u te bieden om mee te werken om te helpen navigeren uw investering keuzes. Je zult een pauze op uw belastingen voor geen geld u een bijdrage leveren in uw 401 (k) te krijgen, plus veel bedrijven overeen werknemersbijdragen ofwel dollar-voor-dollar, of tot een bepaald percentage per jaar. U zult daadwerkelijk investeert meer dan $ 100 tegen de tijd dat u factor in de matching en de fiscale besparingen op de pre-tax dollars die je hebt geïnvesteerd.

investeren Robots

Als je $ 100 of minder te investeren, zou je zorgen te maken over het kiezen van de juiste investeringen om ervoor te zorgen krijg je een goed rendement zonder verlies van uw geld. Wanneer u werkt met een beursvennootschap en gebruik maken van de diensten van een vermogensbeheerder, betaalt u een vergoeding voor hun expertise.

Robo-adviseurs presenteren een nieuw en populair alternatief. Deze software gebaseerde investeren systemen kopen en te verkopen voorraden voor u het gebruik van de handel in algoritmen in plaats van menselijke managers. In het geval dat je niet het gevoel vertrouwen over uw beurs kennis, uw robo-adviseur zal investeringsbeslissingen voor u automatisch afhankelijk van de marktomstandigheden en andere factoren. De robo-adviseur herbelegt ook eventuele dividenden automatisch en herstelt de balans van uw portefeuille als dat nodig is om uw risico niveau te beheren.

Omdat robo-adviseurs zijn een vrij nieuwe ontwikkeling op het toneel, kunnen ze nog steeds een paar knikken en niet consistente resultaten te bereiken. Volgens een marktstudie, in 2016 beleggingsmakelaardij Schwab robo-adviseur beloonde haar beleggers met een 10,7 procent rendement, terwijl Vanguard’s een 5,5 procent winst behaald.

Voor hetzelfde jaar, de Standard & Poor’s 500-index behaalde een bijna 12 procent rendement.

fractionele Aandelen

Onderaandelen, in wezen weinig lonten van een deel van de voorraad, maken het investeren toegankelijk voor vrijwel iedereen. Als je niet het geld om enorme rekening minima te voldoen, overwegen de aanschaf van jezelf $ 100 onderaandelen. Vaak, wanneer u probeert om een investering rekening te openen je minima van ten minste $ 2.000 en soms tot $ 20.000 te vinden, alleen maar om in aanmerking te komen om uw eerste investering te doen. Met onderaandelen, als je zou willen bezitten voorraad in Amazon, Google of een ander bedrijf met een extreem hoge koers van het aandeel, kunt u dat ook te doen. Bedrijven zoals Betterment.com kunt u in elke hoeveelheid beschikbaar geld je hebt in fractionele aandelen van de voorraad u ervoor kiest om te zetten, zodat u uw geld kunt krijgen om direct aan de slag voor u.

Wees je bewust van de loer Fees

Terwijl u kan genieten van een rendement van 5 procent, 10 procent of zelfs meer op je te investeren strategieën, in termen van echte dollars deze rendementen zullen nog niet vertegenwoordigen een hele hoop geld, omdat je begint met minder dan $ 100 te investeren kapitaal. Lees de kleine lettertjes over eventuele investeringen gerelateerde vergoedingen om ervoor te zorgen dat u niet al uw investering winst terug naar de brokerage bedrijf. Besteed aandacht aan een handelsstrategie transactiekosten. Voor elke aandelen te kopen of te verkopen, kon je $ 4,95 tot $ 9,95 per transactie betalen, afhankelijk van het bedrijf. Bovendien kunnen sommige bedrijven een jaarlijkse investering van $ 50 of meer in rekening brengen. Bepaalde beleggingsfondsen hebben wat een lading genoemd, in wezen een commissie of verkoop lading, dus kijk voor no-load beleggingsfondsen.

Ahmad Faishal