Ahmad Faishal – Page 1409

Warum Traditionell Retirement Is Dead

Ist Ruhestand tot? Es ist eine beängstigende Frage, vor allem , wenn Sie derzeit schwer mit der Hoffnung, zurück zu treten, entspannen und genießen Ihre Zeit überall , aber ein Büro 1 Tag arbeiten. Aber wir denken , die Antwort ist ja, traditioneller Ruhestand wird weggeht , auch wenn es ganz recht noch nicht ausgestorben ist.

Bevor Sie anfangen, sich Sorgen zu viel, die Tatsache, dass wir den Ruhestand denken, wie wir wissen, dass es eine Sache der Vergangenheit ist nicht unbedingt eine schlechte Sache. Um zu verstehen, dass, man denke nur an, wo die traditionelle Idee des Ausscheidens aus in erster Linie kam.

Warum Arbeitete Retirement in der Vergangenheit, aber heute nicht

Ein paar Generationen vor, die Menschen begannen Arbeit in ihren späten Teenager-oder frühen 20er Jahren. Sie blieben wahrscheinlich bei der gleichen Firma, bis sie in ihren 50er oder 60er Jahre waren oder zumindest verbrachten sie den größten Teil ihrer Arbeitsjahre bei demselben Arbeitgeber. Das Treue könnte mit Altersvorsorge und Rentenprogramme belohnt. Als Opa im Ruhestand, hatte er wahrscheinlich eine Rente zu helfen, seinen Ruhestand zu finanzieren. Und nicht gefühllos oder morbide zu sein, aber diese Ruhestand Jahre waren wahrscheinlich kürzer als das, was sie heute sind. Personen, die sich 65 im Ruhestand waren nicht zu viel länger zu leben erwartet, das heißt, sie nur für einen Ruhestand zahlen erforderlich, die 10 oder 15 Jahre lang war.

Sie können beginnen , zu sehen , warum mehr traditionellen Ruhestand nicht für die heutigen Angestellten und Arbeiter arbeitet. Vorsorgepläne gab schließlich Weg nach 401 (k) s , dass die Mitarbeiter einen Beitrag leisten benötigt und zu finanzieren sich selbst und viele der heutigen Mitarbeiter haben nicht einmal Zugang zu diesen Plänen. In der Tat bieten nur 14% der Arbeitgeber 401 (k) Pläne oder beitragsorientierte Pläne an Mitarbeiter.

Das bedeutet, dass immer mehr Menschen sind verantwortlich für die Kosten ihrer eigenen Ruhestand, die seit mehreren Jahrzehnten wahrscheinlich zu strecken ist. bei 65 heute den Ruhestand könnte Ihr Pensionsfonds oder Notgroschen bedeuten 30 Jahre Lebenshaltungskosten All diese Faktoren abdecken muss es ein viel teurer Unternehmen zu machen, als es früher war.

Wollen Sie auch in den Ruhestand?

Nichts davon hält sogar, ob Ruhestand ohnehin wirklich wünschenswert ist. Immer mehr Leute finden, dass es nicht das, was sie eigentlich tun will. Zum einen könnte es buchstäblich für unsere Gesundheit und Wohlbefinden schlecht sein. Eine Studie des Institut für Wirtschaft festgestellt, dass der Ruhestand zu Themen wie Einsamkeit führen kann und Inaktivität oder Immobilität (die zum Glück und körperliche Gesundheit unglaublich schädlich ist).

Das macht Sinn , wenn Sie tatsächlich überlegen , was Ruhestand wie Tag zu Tag aussieht. Die Idee , die Füße aus setzen und nichts zu tun , hört sich toll an, wenn Sie in den Mittelpunkt des Geschehens Ihrer Karriere, Familienpflichten und andere Aufgaben sind , dass Sie eine Meile eine Minute laufen haben jetzt. Aber ist mit nirgendwo zu gehen, nichts zu tun und niemand wirklich zu sprechen , dass ansprechend , wenn Sie tun es Tag für Tag aus?

Entweder extreme – ob Sie laufen, sich mit der Arbeit zerlumpten heute oder herumsitzen keine Arbeit mit überhaupt in Zukunft zu tun – ist nicht förderlich für unser Glück und Gesundheit. Also, was ist die Lösung?

Neue Visionen für die Zukunft des Retirement

Wir denken Ruhestand könnte sich zu entwickeln beginnen. Wir erwarten weiterhin eine Abkehr von der alten Schule, traditionelle Idee des Ruhestands zu sehen, in dem Tag der Menschen mit vielen Golf gefüllt ist, aber sonst nicht viel. Die heutigen Rentner und Menschen, die in den nächsten 10 bis 20 Jahren (und noch weiter in die Zukunft) in den Ruhestand wird aktiv sind und wollen in irgendeiner Weise produktiv fortzusetzen.

Das bedeutet nicht, dass sie daran arbeiten, ihren gleichen, Vollzeit-Job bis zum Ende der Zeit. Aber weil sie hart gearbeitet, Altersvorsorge und Vermögen über ihre Arbeitsjahre zu bauen, sind sie jetzt frei, andere Aktivitäten zu erkunden, Arbeitsplätze und Positionen ohne auf dem Gehalt von ihrer Arbeit über die Zahl besorgniserregend. In der Tat sehen wir bereits, dass mit den Kunden geschehen, die eine Zugabe Karriere zu starten, Voll- oder Teilzeit in Bereichen tätig, die sie schon immer interessiert, aber waren immer außerhalb ihrer etablierten Karriere. Andere beginnen Unternehmen oder Wege finden, ihre Hobbys zu monetarisieren engagiert und aktiv zu bleiben.

Wir sehen Menschen „Mini Pensionierungen“ nehmen oder „roll Pensionierungen.“ Sie arbeiten nicht mehr an einen bestimmten Tag, zu verlassen und nie wieder einen anderen Job oder Rolle aufnimmt. Als sie diese neue Phase im Leben geben, ändern sie einfach das, was sie tun wollen. Und sie sind frei, dies zu tun, weil wieder, schon sie die Arbeit des Sparens haben und für die Zukunft zu investieren.

Sie sind also nicht mehr darauf angewiesen, eine bestimmte Menge an Geld, die sie befreit Möglichkeiten zu verfolgen, die ihr Interesse oder Phantasie beflügeln, auch wenn es nicht mit dem großen Gehalt kommt sie während ihrer Arbeitsjahre erforderlich. Ruhestand Auf diese Art und Weise bedeutet, dass Sie immer noch frei sind von der 9-to-5 schleifen, sondern in einer sesshaften, ruhiges Leben des Übergangs, bleiben Sie in Ihren Leidenschaften und Interessen beschäftigt.

Es ist ein Vorteil für Ihre geistige und körperliche Gesundheit. Es kann auch Ihre finanzielle Gesundheit steigern. Der andere Kopf fort eine Art von Arbeit zu tun ist, dass sie in irgendeiner Art von Einkommen bringt. Das kann den extremen Druck lindern, jeden Cent sparen Sie in „Ruhestand“ benötigen, bevor Sie dort ankommen und bieten Ihnen mehr Möglichkeiten und Freiheit, sobald Sie in diese Phase des Lebens zu bewegen.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Как создать бюджет Вы действительно можете Придерживайтесь

Изучите основы создания бюджета, который работает для вас

Бюджеты имеют тенденцию быть большим в действии, но трудно в теории.

Это потому , что многие из нас рассматривать бюджеты больше как списки пожеланий (как мы бы хотели , чтобы тратить наши деньги, в идеальном мире) , а не принципы реальности на основе (как мы нужно потратить наши деньги , чтобы удовлетворить наши финансовые цели).

Для того, чтобы создать бюджет , который работает и позволяет жить комфортной и счастливой жизни, вы должны получить твердую ручку на то , что вы в настоящее время расходы, что вы можете позволить себе потратить, и то , что ваши приоритеты.

Если у вас возникли проблемы, торчащие в свой бюджет или не удалось создать, вот простое, шаг за шагом руководство, чтобы помочь вам создать бюджет, который Вы будете в состоянии следовать.

Найти системы Вы будете комфортно, используя

Если вы хотите отслеживать все сами, чтобы увидеть, где именно ваши деньги идут, создать таблицу в Excel и использовать формулы, так что вы не должны продолжать добавлять вещи вручную. Сделайте пункт сбора квитанции и счета в конце дня (или недели), чтобы обновить свои номера.

Если вы хотите, чтобы контролировать свои расходы, не вкладывая массу времени, использовать сайт как Mint.com, который позволяет подключить свои банковские счета и кредитные карты, так что ваши ежедневные операции автоматически фильтруются в предварительно установить категории бюджета. Вы можете сразу увидеть, где ваши деньги это происходит без того, чтобы отслеживать все сами.

Какую бы систему вы ни выбрали, убедитесь , что он один , что чувствует себя удобно для вас .

Чем проще для вас, чтобы поддерживать и контролировать, тем более вероятно, вы будете придерживаться его.

Расчет общего дохода

Сколько денег в настоящее время идет в? Это ваш чистый забирать домой платить после того, как такие вещи, как налоги и 401K отчислений вычитаются. Включите регулярные зарплаты, боковые рабочие места, дополнительный доход и т.д.

Рассчитайте Ваш Всего (необходимо) Расходы

Сколько денег идет к необходимости? Она включает в себя коммунальные услуги, аренду или ипотеку, автомобильные платежи, расходы на медицинское обслуживание, а также продукты питания.

Некоторые расходы, как ваш ипотечный или автомобиль оплаты, будет фиксированной, то есть вы платите ту же сумму месяц за месяцем. Другие, такие как бакалея, являются переменной величиной и будет немного сложнее вычислить. Дайте наилучшую оценку того, сколько вы тратите ежемесячно, и помните, что вы всегда можете изменить это позже. (См шаг # 7).

Оценка Out Your дискреционных расходов

Для того, чтобы создать бюджет, который не заставит вас несчастными, а один, вы, скорее всего, чтобы следовать, что вам нужно, чтобы позволить себе немного «прикольных» деньги. Как много зависит от того, что ваша финансовая ситуация выглядит, а также то, какие вещи приносят вам наибольшую радость.

Может быть, самое вы можете позволить себе прямо сейчас дешевый прокат Redbox каждый уик-энд. Может быть, вы можете выделить $ 50 / неделя на хороший обед.

Решите, какие дискреционные покупки являются наиболее важными для вас, и выяснить, как вы можете освободить место для них. Вы можете не заботиться вообще о телевидении или одежде, например, но решили, что вы хотите, чтобы освободить место для театра и путешествий.

Не забывайте Журнальные расходы

Не все регулярные расходы ежемесячные расходы.

Такие вещи , как квартальные счета воды и ежегодные регистрации автомобилей не могут быть на вашем ежемесячном радаре, но они являются еще предсказуемы, так что вы должны сделать для них места в вашем бюджете.

Для того, чтобы убедиться, что вы не двинули с непредвиденными затратами, создать слот в ежемесячном бюджете на эти случайные расходы. Отложите немного каждый месяц, так что, когда наступит ваш квартальный или годовой счет, вы будете иметь деньги для оплаты за него.

Сделать место для сбережений

Каждый месяц вы должны вкладывать деньги в стороне три основных целей экономии:

Аварийный фонд (доход 3-6 месяцев на непредвиденные расходы, таких как болезнь или несчастный случай)
Пенсионный фонд (401K, IRA, и т.д.)
Личные цели (сохранение для семейного отдыха, депозит на дом, ваши дети колледж фонд и т.д.)

Решите, сколько вы можете позволить себе достаточно, чтобы внести свой вклад в каждой цели, и в случае необходимости, изменить некоторые из ваших переменных и дискреционных расходов, что позволит Вам сэкономить еще больше.

Сохранение что-то слишком много людей поставить на задний план, а затем сожалеть по дороге. Будьте активны и составить план, чтобы сохранить как часть вашего регулярного бюджета.

Обзор и Tweak

Обстоятельства меняются. Наши приоритеты меняются, мы меняем работу, мы двигаемся, у нас есть дети. Договоритесь с собой каждые несколько месяцев, чтобы сесть с вашим бюджетом и убедитесь, что он работает для ваших текущих целей и реальностей.

Если вы уже получили ваши номера подключены к программе или веб-сайт, легко играть с вашими бюджетных категорий, чтобы увидеть, где вы можете создать дополнительное пространство или приоритет одно над другим.

Помните, что ваш бюджет должен работать на вас, а не наоборот.

Ahmad Faishal

Hogyan állítsa fontossági sorrendbe adósság visszafizetését

Adósságait lehet hosszú útra függően, hogy mennyi ez már. Ez rendkívül könnyű elveszíteni a motiváció, és adja fel, különösen akkor, ha más pénzügyi célok versenyeznek a korlátozott erőforrások. Ezért annyira fontos, hogy hozzon létre egy tervet, hogy fizeti ki.

Azonban még ez is úgy tűnik elsöprő ha van hat különböző számlák próbál kifizetődő. Szerencsére van néhány ökölszabály, amelyek segítségével rangsorolni az adósság visszafizetését.

De először menjünk a tartozás visszafizetését információkat annak érdekében, mielőtt nekilátnánk a tervet, mivel ez teszi a dolgokat sokkal könnyebb megszervezni.

A szervező Adósság

Az első dolog, amire szükség van, hogy megtalálják a következő információkat az összes tartozás:

Tartozás összege (mérleg)
Minimálbér
Kamatláb / április
Fizetési határidő

Ez az információ általában megtalálható a nyilatkozatok kap az e-mail vagy az interneten, amíg van egy fiókot elérheti őket.

Ha nem találja ezt az információt könnyen, akkor egyszerűen hívja a kötelezett és kérje meg őket az információt. Képesnek kell lennie arra, hogy keresse ki az Ön számára.

A két legnagyobb információt fogunk összpontosítva vonja az egyensúlyt és a kamatok, így legalább azért, hogy az említett két előtt. Miután a költségvetés helyett azt is, hogy ez könnyebb.

Fontossági sorrendbe adósság kamat – Adósság Avalanche módszer

Ez az úgynevezett „adósság lavina” módszer, és matematikailag, ez az egyik, hogy mentse meg a legtöbb pénzt során az adósság visszafizetését útra.

Mit kell tennie, hogy az Ön tartozások legmagasabb kamatláb legalacsonyabb kamatlábbal.

Azáltal, hogy az fizet ki a tartozást a legmagasabb kamat először , mentse több pénzt, mert az érdeklődés, ami felhalmozódott a számlák csökkenni fog. Érdeklődjön lehet rendkívül csúnya tényező a adósságtörlesztési terv, ha nem vigyázunk.

Tegyük fel például, hogy van egy $ 10,000 hitel kamatlába 7%, és van 5 év fizetni le. A minimális havi fizetés lenne $ 198, de nem az összes, hogy a fizetés megy felé fizet a mérleg ki.

Ehelyett mintegy 58 $ az első kifizetés felé fog menni érdeke helyett. Jaj. Ezzel ellentétben, az utolsó kifizetés, amelyben csak 1 $ megy felé érdeklődést.

Így extra kifizetések jelenti feltépve érdeklődés gyorsabb, így több a kifizetés felé járható fő. Ez a módszer azonban nem, hogy összpontosítson a pszichológiai hatás tartozás gyakran.

Fontossági sorrendbe adósság Balance – Adósság hólabda módszerrel

Mi van, ha az Ön adósság legmagasabb kamatláb legalacsonyabb és látja, hogy a legmagasabb kamat adósság is az egyik te tartozol a legtöbbet? Hogy tűnhet legyőzése, és még nem is kezdtek tervezni sem.

Ha kiderül, hogy ez a helyzet, és keres egy hegy nem hiszed akár még -, és nem izgatott , hogy elérje -, akkor lehet, hogy jobb, ha a tartozás hólabda módszerrel. Ahelyett, hogy a kamat, akkor összpontosítani fizet ki a tartozást a legalacsonyabb egyenlege először, majd a munka az utat felfelé.

Nem, akkor nem fog megmenteni annyi pénzt ilyen módon, de mikor kiszálltam az adósság gyakran érzelmi tapasztalat, nem logikus tapasztalat.

Meg kell választani bármelyik módszert tesz a leginkább motivált rúgni a tartozást a járdára. Ha kapok egy kis győzelem minden olyan gyakran vonzóbb, akkor a hólabda módszer az út.

Vessünk egy közelebbi pillantást, hogy ezek az adósság-visszafizetési módszerek működnek, több van nekik, hogy megfelel a szem.

Snowballing A kifizetések Momentum

Most, akkor lehet, hogy a minimális fizetések a tartozás, de ez nem fog, hogy lehetővé teszi, hogy elérje az adósság szabadság nagyon gyors. Ha a cél az, hogy legyen tartozás szabad így meg lehet kezdeni életet él nélkül bilincsek, akkor azt szeretnénk kezdeni fizetni extra a tartozást. Ez pontosan így hólabda módszerrel működik. Tegyük fel, hogy 4 tartozások:

Hitelkártya # 1: 5000 $ @ 12% -os kamat
Hitelkártya # 2: $ 1,000 @ 15% -os kamatot
Diákhitel: 14.000 $ @ 4% kamatot
Személyi kölcsön: $ 10,000 @ 7% -os kamattal

A tartozás hólabda módszerrel, akkor összpontosítani hitelkártya # 2-t. A példa kedvéért tegyük fel, hogy a minimális befizetés 20 $. Úgy dönt, hogy fizet $ 100 felé, miközben továbbra is fizetni a minimumok összes többi tartozást.

Szóval fizet összesen $ 120 felé hitelkártya # 2. Miután fizetett ki, akkor lépni a hitelkártya # 1. Tegyük fel, hogy a minimális kifizetés volt 60 $. Roll a 120 $ akkor fizetnek a hitelkártya # 1 alatt, összesen 180 $.

Ezután kifizetődött, összpontosítani a személyi kölcsön volt, amely minimum kifizetés $ 198. A 180 $ használtál, hogy kifizessék a hitelkártya # 1, akkor fizet $ 378 felé.

Miután kifizette a személyi kölcsön ki, itt az ideje, hogy megöli az utolsó adósság: a diákhitel. A minimális fizetés volt $ 260 – de párosul $ 378, akkor fizet $ 638 felé.

Ezzel a példával, hogy legyen könnyen belátható, hogy te „snowballing” a kifizetéseket össze és teszi nagyobb hatása minden alkalommal fizeti ki az adósságot. Ha nem használja ezt a módszert, és tartotta a kifizető a minimumot az egész fórumon, akkor elviszi sokkal tovább fizeti ki a tartozást.

Te csak az erőforrás van egy jobb út. Fizet $ 100 helyett $ 20 hitelkártya # 2 nem is szükséges – meg tudná fizetni, csak a $ 20 és hógolyó -, de ez nem segít neked a gondolkodásmódot fizet extra a tartozást.

Használhatja ugyanezt az elvet a lavina módszer, de a sorrendet, amely fizet ki az adósságait más lenne.

Az Adósság Hópehely módszer

Még egy lehetőség van, hogy használja a tartozás hópehely módszer, és ez a módszer használható együtt vagy a tartozás hógolyó vagy hitelviszonyt lavina módszerekkel.

Ahogy azt sejteni lehet a neve, „snowflaking” kifizetések csak azt jelenti, hogy kis kifizetéseket, amikor csak lehetséges.

Tegyük fel, hogy megtalálják $ 5 az edzőteremben, vagy a kollégája ad 10 $ étkezés megvettem hónapja (amit elfelejtettem), vagy $ 50 egy relatív a születésnapodra.

Mindezekben az esetekben, kapott kis váratlan pénz – ez a pénz nem számított, és nem számolják a költségvetésben.

Mivel ez „talált” pénzt vagy „extra” pénz, megy egyenesen a tartozást. Ön élhetett volna nélküle, miért nem tette bele a # 1 cél kiszállok az adósság?

Azt is megteheti, hogy hópehely kifizetéseket, ha van plusz pénzt a költségvetésben. Tegyük fel például, hogy csak a kiégett $ 20 a gáz ezen a héten, szemben a szokásos 40 $. Küldj hogy más $ 20 felé a tartozást.

Végül, akkor használja ezt a módszert, ha pénzt kap egy szabálytalan ütemtervet. Talán te egy szabadúszó vagy pénzt kap jutalékot, és nem tudsz pénzforgalom nagy, extra egyösszegű kifizetéseket. Próbálja meg elküldeni kisebb kifizetések felé a tartozás, amikor kevesebbet költenek, mint amennyit hittem volna. Vagy szabadúszóként, hogy 5% -ot tesz ki minden alkalommal, amikor egy ügyfél fizet, és tedd felé a tartozást.

Ez a módszer talán hatástalannak tűnik elsőre, de kis mennyiségben összeadódnak. Ha fizet $ 20 extra minden héten, hogy egy extra 100 $, amit kifizetett felé a tartozás! Plusz, kapsz javára érzés, mint te haladunk többször egész hónapban, minden alkalommal, amikor a menetrend a kifizetést.

Hogyan kell kívánja előnybe?

Egyik módszer sem jó vagy rossz. Mint sok minden személyes pénzügyek, ez teljesen rajtad múlik, hogy melyik módszert választja.

Az a fontos, hogy te adósságait, és előrelépés, hogy vége. Adósságait, közelebb kerül az egyéb pénzügyi célok, és a pénzt végül lesz saját. Itt van a nyugalmat, hogy már nem tartozom senkinek.

Ön még nem feltétlenül kell választani a két módszer között. Meg lehet próbálni a hólabda módszert, és ha úgy találja, hogy nem motiválja, váltson a lavina módszer. A terv nem kell kőbe vésve. A legfontosabb dolog az, hogy te összpontosított fizet ki a tartozást.

Ne felejtsd el, hogy olcsó fizetések

Ahogy kell, költségvetés megtakarítás, akkor is költségvetésének extra adósságfizetése, különösen, ha ahhoz van szokva, a kifizető a minimum.

Kutat a költségvetést, és látni, hogy vannak olyan helyek, akkor ideiglenesen elvenni. Talán lehet menni anélkül, étkező ki egy hónapra, és a $ 50, amit kiosztott, hogy felé tartozás. Vagy talán akkor törölheti kábelt és küldési 150 $ felé a tartozást.

Kitalálni, hogy mennyit tud fizetni, és meggyőződni arról, hogy elszámolni a költségvetésben. Nem akarod, hogy költségvetési csak a minimum kifizetés, majd használja bármilyen marad a végén a hónap felé a tartozás, mert akkor a végén kiadások a pénzt. Számla az extra kifizetések időben így nem lesz a kísértés, hogy költeni azt a pénzt másra.

Ha nem érzi izgatott a kilátás, csökkenti a néhány dolgot, ne feledjük, hogy ez csak átmeneti. Akkor is mindig indul egy oldalsó mozgás, hogy több pénzt oldalán, ha inkább tartsa kiadások ugyanazt, és küldje el az összes extra pénzt csinál felé tartozás.

Mi van, ha nincs semmilyen extra pénzt, és a tartozás fizetési bénító? Hívja fel a hitelezők és kérje meg őket, ha van olyan módon, hogy dolgozzanak ki egy alacsonyabb fizetési indul ki, amíg lehet lendületet, és esetleg többet keresnek. Csak légy óvatos adósságkezelési vállalat ilyen szolgáltatást nyújtó díjat.

Egy kis szervezeti, szorgalommal és kitartással, akkor lesz tartozás szabad elég hamar.

Ahmad Faishal

Jaki jest Churning kart kredytowych i jak zrobić to we właściwy sposób

Jeśli masz kartę kredytową nagrody ćpunem lub aspirujących do być jeden, może słyszeliście o kartę kredytową ubijaniu. Wiedzieć, że jeśli trzeba być ostrożnym, gdy logujesz się do wielu kart kredytowych zarobić premie i inne profity. Jeśli nie jesteś odpowiedzialny za pomocą kart kredytowych i nie ma podstaw finansowych w miejscu, może skończyć się głęboko w długach iz uszkodzonym kredytowej.

Z wstępnych na uboczu, przejdźmy do szczegółów jak karta kredytowa ubijaniu prace.

Co to jest karta kredytowa Ubijaniu?

Wielu wydawców kart kredytowych oferują wspaniałe bonusy rejestracji. Nowi posiadacze kart zarobić dużą premię do spędzenia pewnej ilości w określonym terminie-zazwyczaj pierwsze 90 dni od otwarcia karty kredytowej. Im więcej kart kredytowych nagrody jesteś otwarty, tym więcej bonusów Rejestracja można zarobić.

Karta kredytowa ubijanie odnosi się do praktyki wielokrotnie otwierać i zamykać karty kredytowej, aby otrzymać swój bonus w kółko. Robi to z kilku kart kredytowych pozwala rack znacznie więcej korzyści niż można by uzyskać, jeśli skazani tylko jednej karty kredytowej. Można korzystać z niektórych innych strategii podobny łącząc korzyści z programów lojalnościowych do maksymalizacji ilości nagród można zarobić.

Zasady do naśladowania

Istnieje kilka wskazówek, będziemy chcieli, aby trzymać się w przeważającej sukcesu z karty kredytowej ubijania.

Zapłacić Twojego salda w całości każdego miesiąca

Upewnij się, że jesteś nie wydawać więcej niż można sobie pozwolić na spłatę, nawet jeśli dążysz do uzyskania premii. Jeśli nie możesz sobie pozwolić, aby spłacić swój pełny stan na koniec każdego miesiąca, należy rozważyć kartę kredytową ubijaniu. I na pewno nie powinien starać się zarobić premie na więcej niż jednej karty kredytowej na raz, jeśli jesteś stara się wydać i spłacać tylko jedną kartę kredytową. Rozlewanie się ogromne salda karty kredytowej może Ci w rodzaju długu, który wymaga lat do spłacenia.

Innym powodem do spłacenia salda każdego miesiąca jest, aby uniknąć płacenia odsetek od salda. Punktem ubijaniu karty kredytowej jest uzyskanie korzyści z emitentów kart kredytowych. Wszelkie odsetki płacisz obniża korzyści netto można uzyskać z karty kredytowej.

Zawsze upewnij płatności na czas

Wyślij swoje miesięczne płatności na czas, aby uniknąć opłat za późno i uszkodzenia karty kredytowej. Jeśli kredyt jest dinged ze względu na zwłokę, może się okazać, że trudno jest uzyskać zezwolenie na kartach kredytowych nagrody w przyszłości. Będziesz także chcą płacić na czas, aby uniknąć tracąc swoje nagrody.

Mają bramkarzowi punkty

Zawsze trzeba mieć pomysł, co pracujesz kierunku. Cztery dni w Santorini. Rejs na Bahamach. Odwiedzenie swoich dziadków na święta. Możliwości wykorzystania swoje nagrody są niemal nieograniczone. Wiedząc, co chcesz zrobić ze swoimi punktami pomoże Ci wybrać najlepsze karty kredytowe i uniemożliwiają korzystania swoje punkty przedwcześnie.

Nie Take On więcej kart kredytowych niż można obsługiwać

Prawdopodobnie myślisz więcej kart kredytowych oznacza większe premie i więcej punktów. Ale, biorąc na siebie zbyt wielu kart kredytowych może stwarzać problemy. Jeśli nie możesz sobie pozwolić na minima wydatków na wielu kartach kredytowych może skończyć się z więcej długu niż można obsłużyć.

Przechowywać opłat rocznych na uwadze

Wiele kart kredytowych nagrody odstąpić od opłaty rocznej w pierwszym roku. Niektórzy mogą oferować korzyści, która jest warta utrzymanie karty kredytowej i uiszczeniu opłaty rocznej. Na przykład, można zarobić darmowy pobyt w hotelu każdego roku. Jeżeli roczna opłata jest niższa niż noc w hotelach, karta może być warte zachowania. Pamiętaj, że musisz używać karty kredytowej raz na jakiś czas, aby utrzymać je aktywne i trzeba zrównoważyć że wydatki z karty kredytowej wydatków robisz na kartach kredytowych, gdzie jesteś aktywnie starają się zdobyć bonus.

Stale zwraca uwagę na nowe karty kredytowej oferuje

emitenci kart kredytowych często zmieniają swoje oferty. Nie należy zakładać, ofertę można zobaczyć na ich stronie internetowej jest najlepszą ofertę można dostać w tym czasie. Gdy jesteś zainteresowany kartą kredytową, sprawdź kilka różnych stron internetowych (zwłaszcza stron internetowych porównania kart kredytowych), aby zobaczyć, co jest oferowane.

Użyj wykresu lub arkusza kalkulacyjnego, aby nadążyć ze wszystkim

Tak, tylko że poważne. Będziemy chcieli, aby nadążyć z kilkoma szczegółami dla każdej karty kredytowej masz otwarcia:

Wystawca karty kredytowej i specyficzne karty kredytowej
Data otworzyłeś kartę kredytową
Roczna opłata za kartę kredytową, i czy to uchylony
Data roczna opłata będzie pobierana, jeśli jest zniesiona w pierwszym roku (jeśli nie jesteś utrzymanie konta, trzeba zamknąć rachunek przed tą datą)
Bonus
Wymóg wydatki
Termin trzeba spełnić wymóg wydatków
Obecne saldo karty kredytowej (i sald na wszystkich kartach kredytowych)
Postęp w kierunku spełnienia wymogu wydatków
Czy premia została zastosowana do konta
Czy użyłeś bonus
Czas dla każdej szybkości promocyjnej

Zawsze przeczytać drobnym drukiem

Czytając warunkach kart kredytowych jest koniecznością. Niektórzy emitenci kart kredytowych tylko pozwalają na uzyskanie premii w pewnych okolicznościach, na przykład, że nie zdobyli bonus od tego wystawcy karty w ciągu ostatnich 24 miesięcy. American Express, na przykład, pozwala posiadaczom kart zarobić tylko jeden bonus na karcie kredytowej. Po zdobył bonus dla konkretnego Amex, nie będzie w stanie zarobić bonus dla tej samej karty kredytowej ponownie. Terminy karty kredytowe mogą ulec zmianie, więc zawsze przeczytać warunki przed ubieganiem się o kartę kredytową.

Należy uważać, ile kart próbie otwarcia w krótkim czasie

emitenci kart kredytowych może odmówić aplikacji karty kredytowej, jeśli masz otwarte lub ubiegać się o zbyt wielu kart kredytowych w ciągu ostatnich 12 do 24 miesięcy.

Nigdy Bądź saldo transferów lub Take pożyczek pieniężnych

Transakcje te nie liczą się jako zakupy i dlatego nie pomoże Ci osiągnąć swoje minima wydatków. Oni po prostu zajmują limitu kredytowego i zostawiają cię z mniej miejsca na wydatkach. Plus obie transakcje zazwyczaj ponosić opłat, coś chcesz uniknąć, aby uzyskać maksymalne korzyści z karty kredytowej ubijaniu. A w przypadku zaliczek, nie dostać okres karencji na koszty finansowe i rozpoczęcie naliczania odsetek od razu.

Ograniczenia dotyczące otwarcia karty kredytowe

emitenci kart kredytowych chcą mieć lojalnych klientów, którzy będą mieć swoje karty kredytowe na dłużej niż kilka miesięcy. Tak więc, w celu rozprawienia się z kartą kredytową ubijaniu wielu emitentów kart kredytowych są obecnie ograniczenie liczby kart kredytowych można otwierać.

Na przykład, wielu klientów Chase zauważyłeś, że Chase nie zatwierdzi wniosków o konsumentów, którzy byli otwartych więcej niż pięć nowych kart kredytowych (dowolny kart kredytowych) w ciągu ostatnich 24 miesięcy.

Limity na otwieranie nowych kart kredytowych po prostu znaczy, że muszą być bardziej strategiczny o podczas otwierania kart kredytowych i emitentów kart Państwo ubiegać.

emitenci kart kredytowych mogą również ograniczyć łączną liczbę otwartych kont można mieć z nimi na raz czasu. American Express, na przykład limit wynosi cztery karty kredytowe.

Czy karty kredytowej Churning wpłynąć na ryzyko kredytowe?

Karta kredytowa ubijanie może mieć wpływ na zdolność kredytową, ale to chyba nie musi zrujnować swój wynik kredytowej. Pamiętaj, że historię płatności i poziom długu są dwa największe czynniki, które wpływają na zdolność kredytową. Jeśli dokonasz wszystkie swoje miesięczne płatności na czas i zachować równowagę karty kredytowej niski, będziesz zachować swój wynik kredytowej z tankowania.

Za każdym razem ubiegać się o kartę kredytową, jest to trudne dochodzenie w raporcie kredytowym. Zapytania te mogą wpływać na kredyt nacięcia pytania są 10 procent swojego kredytu wynik, zwłaszcza kilka w krótkim okresie czasu.

Otwieranie nowych kont może obniżyć średni wiek-kredytowej czynnikiem, który jest 15 procent karcie kredytowej.

Można nawet zobaczyć przeciwnej kredytu gości wzrasta, ponieważ jesteś tak będąc ostrożnym dokonywania płatności na czas i płacenie równowagi w całości każdego miesiąca. Niektórzy emitenci kart kredytowych obejmują bezpłatne ocenę kredytową w miesięcznego rachunku. Jeśli żadna z Twoich kart mają tę korzyść, możesz skorzystać z bezpłatnej usługi punktacji kredytowej jak Credit karmy lub kredyt Sesame zachować zakładki na karcie kredytowej. zawsze można wyciągnąć z powrotem na kartę kredytową ubijaniu czy to wpływa na zdolność kredytową.

Churning karty kredytowej może nie być dla ciebie, jeśli …

Tak ekscytujące, jak się może wydawać zarobić premię po premii za prawie darmo, istnieje kilka rzeczy, na które trzeba uważać, gdy jesteś ubijaniu kart kredytowych.

Nie masz dobry kredyt

Zazwyczaj trzeba mieć doskonałe kredytu nawet zakwalifikować się do dobrych kart kredytowych nagrody. Jeśli masz negatywne informacje w raporcie kredytowym, jak zaległych płatności lub kolekcji długu, należy poprawić swój raport kredytowy przed próbą rezygnacji karty kredytowej.

Jesteś Przygotowanie do majora Kredytu Wkrótce

Może nie chcieć zburzyć karty kredytowej (lub przynajmniej umieszczania ubijaniu zawieszone tymczasowo) jeśli przygotowuje się do hipoteki lub innego dużego wniosku kredytowego w 18 do 24 miesięcy. Ilość zapytań i nowo otwieranych rachunków mogą mieć wpływ na zdolność kredytową i sprawiają, że trudniej jest uzyskać zezwolenie dla nowych kont, nawet jeśli już na czasie ze wszystkimi płatnościami.

Nie spędza wystarczająco dużo pieniędzy każdego miesiąca, aby spełnić wymóg Wydatków

Być może trzeba będzie wydać kilka tysięcy dolarów na zakupy w ciągu zaledwie kilku miesięcy, aby spełnić wymagania wydatków. Jeśli bieżący wydatków nie jest wystarczająco wysoki, aby spełnić wymagania wydatków, ubijanie może nie być dla ciebie. Zwiększając swoją wydatki tylko do zarobienia premii powoduje ryzyko tworzenia większych salda niż można sobie pozwolić na spłatę.

Nie masz czasu lub udziału w Keeping Up With Your Progress karty kredytowej

Nadal można zarobić karty kredytowej premie i nagrody wydatków na zakupy kartą kredytową. Jednakże, jeśli myślisz poważnie o ubijaniu karty kredytowe, organizując swoje wysiłki jest kluczem.

Ty nigdy nie miałem karty kredytowej

Karta kredytowa ubijanie nie jest dla niedoświadczonych. Trzeba mieć solidne doświadczenie przy użyciu karty kredytowej i płatniczej równowagi w całości każdego miesiąca przed wejściem do karty kredytowej ubijania. To zbyt łatwo dostać się w kłopoty i po swój wynik kredytowej jest uszkodzony, trudno go naprawić.

Ahmad Faishal

كيف يمكنني في الواقع كسب المال من شراء الأسهم؟

شرح موجز لكيفية البدء في صنع المال من الأسهم

إذا كنت استمع الى وسائل الاعلام المالية أو اضغط على الاستثمار، قد تحصل على الانطباع الخاطئ بأن كسب المال من شراء الأسهم هو مسألة “قطف” الأسهم المناسبة ليتداول بسرعة، ويجري لصقها على شاشة الكمبيوتر أو التلفزيون مجموعة، والإنفاق الخاص بك أيام التوجس حول ما فعله الصناعي بواقع داو جونز أو S & P 500 في الآونة الأخيرة. لا شيء يمكن أن يكون أبعد عن الحقيقة. انها بالتأكيد ليست الطريقة أركض أعمالي الخاصة ولا المحافظ أننا السيطرة على شركة لإدارة الأصول عائلتي.

في الواقع، وقد لخص سر لكسب المال من شراء الأسهم والاستثمار في السندات من قبل الراحل من قيمة الاستثمار بنيامين جراهام عندما كتب: “إن المال الحقيقي في الاستثمار سوف يتعين القيام بها – لأن معظم أنها كانت في الماضي – وليس من البيع والشراء، ولكن من امتلاك وعقد الأوراق المالية، وتلقي الفوائد والأرباح، والاستفادة من الزيادة على المدى الطويل في قيمة ” أن تكون أكثر تحديدا، كمستثمر في الأسهم المشتركة تحتاج إلى التركيز على العائد الإجمالي واتخاذ قرار للاستثمار على المدى الطويل، وهو ما يعني في أدنى حد ممكن، متوقعا أن يعقد كل موقف جديد لمدة خمس سنوات بشرط قمت اختيار الشركات التي تتمتع بإدارة جيدة مع المالية قوية وتاريخ من الممارسات الإدارية الملائمة للمساهمين.

هذه هي الطريقة التي تم بناء الثروة الحقيقية في سوق الأوراق المالية للخارج، والمستثمرين السلبي. هذه هي الطريقة التي:

عمال النظافة كسب قرب الحد الأدنى للأجور، مثل رونالد القراءة وحشد المزيد من 8،000،000 $ في محافظهم.
رجل يدعى لويس ديفيد زاجور، يعيش في شقة صغيرة في مدينة نيويورك، جمعت $ 18،000،000.
المحامي جاك ماكدونالد المتراكمة $ 188،000،000.
تقاعد وكيل مصلحة الضرائب آن شايبر بنيت لها $ 22،000،000 محفظة (وكان ذلك في عام 1995 عندما توفيت المعدل للتضخم، فإنه ما يعادل $ 63250000 + في أوائل عام 2016.)؛
وزير متقاعد غراسي غرونر بنيت لها محفظة الأوراق المالية $ 7،000،000.
مزارع الألبان قرب مدينة كانساس سيتي تراكمت ملايين وملايين من الدولارات، والتي حتى أولاده لم يعرف موجودة.

جعلت حتى ناجحة، رفيعة المستوى المستثمرين مثل وارن بافت وتشارلي مونجر الجزء الأكبر من أموالهم في الأسهم والشركات التي عقدت ل25+، حتى 50+، سنوات.

ومع ذلك، العديد من المستثمرين الجدد لا يفهمون الميكانيكا الفعلية وراء كسب المال من الأسهم. حيث الثروة ينشأ في الواقع أو الكيفية التي يعمل بها العملية برمتها. إذا كنت قد أنفقت الكثير من الوقت على الموقع، وترى أن نوفر الموارد على بعض المواضيع المتقدمة جدا – تحليل القوائم المالية والنسب المالية والاستراتيجيات ضريبة أرباح رأس المال، على سبيل المثال لا الحصر، ولكن هذا هو الشيء المهم ل توضيح حتى استيلاء على فنجان من القهوة الساخنة، والحصول على راحة في كرسي القراءة المفضلة لديك، واسمحوا لي أن المشي لكم من خلال نسخة مبسطة عن كيفية الصورة الكاملة يناسب معا.

صنع المال من الأسهم تبدأ من خلال شراء ملكية في ريال مدريد الأعمال التشغيل

عند شراء حصة من الأسهم، وتقوم بشراء قطعة من الشركة. تخيل أن شركة هاريسون فودج، والأعمال التجارية وهمية، قد المبيعات 10،000،000 $ وبلغ صافي الدخل 1،000،000 $.

لجمع المال للتوسع، اقترب مؤسسي الشركة زيارتها بنك استثماري على بيع الأسهم للجمهور في الطرح العام الأولي، أو الاكتتاب. لأنها قد قال: “حسنا، نحن لا نعتقد معدل النمو الخاص بك هو من الضخامة بحيث أننا سوف سعر هذا حتى أن المستثمرين في المستقبل سوف تكسب 9٪ على استثماراتهم بالإضافة إلى أي نمو على توليد … التي يعمل بها إلى حوالي 11،000،000 $ + قيمة للشركة بأكملها (11 مليون $ مقسوما 1000000 $ صافي الدخل = 9٪ العائد على الاستثمار الأولي.) “الآن، نحن في طريقنا لنفترض أن مؤسسي بيعت بدلا تماما من إصدار الأسهم للجمهور

يمكن أن يكون قال المؤمنين، “أنت تعرف، نحن نريد الأوراق المالية لبيع 25 $ للسهم الواحد لأن ذلك يبدو في المتناول لذلك نحن ذاهبون إلى قطع الشركة الى 440،000 قطعة، أو سهم من الأسهم (440،000 سهم × $ 25 = $ 11،000،000.) وهذا يعني أن كل “قطعة” أو حصة من الأسهم يحق له 2.72 $ للربح ($ 1،000،000 الربح ÷ 440000 سهم المعلقة = 2.72 $ للسهم الواحد.) ويعرف هذا الرقم بأنه EPS الأساسية (قصيرة للأرباح للسهم الواحد). وبعبارة أخرى، عندما تشتري حصة في شركة هاريسون فودج، وتقوم بشراء الحق في الأرباح الخاصة بك بشكل تناسبي.

هل كنت لشراء 100 سهم عن 2500 $، هل سيكون شراء $ 272 في الأرباح السنوية بالإضافة إلى أي نمو في المستقبل (أو الخسائر) حققت الشركة. إذا كنت تعتقد أن الإدارة الجديدة يمكن أن تسبب مبيعات حلوى لتنفجر بحيث الأرباح الخاصة بك بشكل تناسبي سيتم 5X أعلى في غضون سنوات قليلة، فإن هذا سيكون استثمارا جذابا للغاية.

مقدار المال الذي جعل من الأسهم سيعتمد على كيفية إدارة ومجلس الإدارة تخصيص رأس المال لديك

ما يسبب بلبلة يصل الوضع هو أنك لا ترى في الواقع أن 2.72 $ في الربح الذي ينتمي لك. بدلا من ذلك، الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة لديها عدد قليل من الخيارات المتاحة لهم، والتي ستحدد نجاح المقتنيات الخاصة بك لدرجة كبيرة:

ويمكن أن نرسل لك توزيع أرباح نقدية لبعض جزء أو مجمل الربح الخاص بك. هذا هو الطريق الوحيد ل”إعادة رأس المال للمساهمين.” هل يمكن إما استخدام هذه الاموال لشراء المزيد من الأسهم أو الذهاب تنفق عليه بالطريقة التي يرونها مناسبة.
ويمكن أن تعيد شراء أسهم في السوق المفتوحة وتدميرها. للحصول على شرح عظيم على كيف هذا يمكن أن تجعلك جدا، غنية جدا في المدى الطويل، وقراءة تدعم الأسهم البيع: البيضة الذهبية من القيمة للمساهمين.
ويمكن أن إعادة استثمار الأموال في النمو في المستقبل من خلال بناء المزيد من المصانع والمتاجر وتوظيف المزيد من الموظفين، وزيادة الإعلانات، أو أي عدد من النفقات الرأسمالية الإضافية التي من المتوقع أن ترتفع الأرباح. في بعض الأحيان، وهذا قد تشمل السعي إلى عمليات الاستحواذ والاندماج.
ويمكن أن تعزيز الميزانية العمومية عن طريق خفض الديون أو بناء الأصول السائلة.

وهو الأفضل بالنسبة لك كمالك؟ التي تعتمد اعتمادا كليا على معدل العائد إدارة يمكن أن تكسب من خلال إعادة استثمار أموالك. إذا كان لديك عمل هائل – أن مايكروسوفت أو وول مارت في الأيام الأولى عندما كان كلاهما جزء صغير من حجمها الحالي – دفع أية أرباح نقدية من المرجح أن يكون خطأ لأن تلك الأموال يمكن استثمارها بسعر مرتفع . كانت هناك فعلا مرات خلال العقد الأول بعد ذهب وول مارت العام أنه حصل على أكثر من 60٪ من حقوق المساهمين. هذا لا يصدق. (راجع إلغاء الفصل العنصري دوبونت من العائد على حقوق المساهمين عن طريقة بسيطة لفهم ما يعنيه هذا.) تلك الأنواع من العوائد عادة ما توجد إلا في القصص الخيالية بعد، وذلك بتوجيه من سام والتون، وكانت لمتاجر التجزئة على أساس بنتونفيل، وقادر على ان تسحبه بعيدا و جعل الكثير من الشركات الزميلة وسائقي الشاحنات، والمساهمين الخارجيين الغنية في هذه العملية.

بيركشاير هاثاواي يدفع ما لا أرباح نقدية بينما حلت الولايات المتحدة بانكورب للعودة أكثر من 80٪ من رأس المال على المساهمين في شكل أرباح الأسهم وظهورهم شراء كل عام. وعلى الرغم من هذه الاختلافات، وكلاهما لديها القدرة على أن يكون مقتنيات جذابة جدا بالسعر المناسب (وخاصة إذا كنت تدفع الانتباه إلى وضع الأصول) شريطة أن يتداول عند السعر المناسب. على سبيل المثال، معقولة أرباح تعديل نسبة PEG. شخصيا، وأنا أملك كل من هذه الشركات اعتبارا من الوقت الذي تم نشر هذه المادة وسأكون مستاء إذا بدأ USB باتباع نفس الممارسات تخصيص رأس المال كما بيركشاير لأنه لم يكن لديهم نفس الفرص المتاحة لها نتيجة ل حظر في مكان للشركات مصرفية قابضة.

في نهاية المطاف، أي المال الذي جعل من أسهمك ينزل إلى يد عناصر من إجمالي العائد، بما في ذلك الأرباح الرأسمالية وتوزيعات الأرباح

والآن بعد أن كنت ترى هذا، فإنه من السهل أن نفهم أن ثروتك بنيت أساسا من:

زيادة في سعر السهم. على المدى الطويل، وهذا هو نتيجة لسوق مثمنا زيادة الأرباح نتيجة للتوسع في الأعمال التجارية أو حصة اعادة شراء، والتي تجعل كل سهم تمثل أكبر ملكية في الأعمال التجارية. وبعبارة أخرى، إذا كان العمل مع سعر السهم $ 10 نما بنسبة 20٪ لمدة 10 عاما من خلال الجمع بين التوسع وحصة إعادة الشراء، ينبغي أن يكون ما يقرب من 620 $ للسهم الواحد خلال عقد من الزمن نتيجة لهذه القوات على افتراض وول ستريت تحتفظ بنفس السعر نسبة -to-الأرباح.
أرباح الأسهم. عندما تدفع أرباح من أصل إليك في شكل أرباح، تتلقى فعلا النقدية عن طريق شيك في البريد، والإيداع المباشر في حساب وساطة، والتحقق من الحساب، أو حساب التوفير، أو في شكل أسهم إضافية استثمارها نيابة عنك . بدلا من ذلك، يمكنك التبرع، وقضاء، أو كومة هذه الأرباح يصل نقدا.

في بعض الأحيان، خلال فقاعات السوق، قد يكون لديك الفرصة لتحقيق الربح عن طريق بيع لشخص ما لأكثر من شركة يستحق. على المدى الطويل، مع ذلك، لا بد عوائد المستثمر ارتباطا وثيقا الأرباح الكامنة الناتجة عن عمليات الشركات التي قال انه او انها تملك.

Ahmad Faishal

Qu’est-ce qu’une carte de crédit, et Comment les frais fonctionne?

La plupart d’entre nous sont introduits à des cartes de crédit à long avant de les utiliser jamais. Mais, en regardant quelqu’un d’autre utiliser une carte de crédit est trompeur. Il semble que la magie quand quelqu’un glisse sa carte de crédit en va de leur achat sans jamais payer de l’argent. La technologie qui rend le travail des cartes de crédit est impressionnant, mais les cartes ne sont pas magiques – il vous reste à payer pour ce que vous achetez, vous ne payez que pour plus tard.

Qu’est-ce qu’une carte de crédit?

Une carte de crédit est la carte en plastique qui vous permet d’accéder à la limite de crédit émetteur de votre carte de crédit vous donne. Une limite de crédit est comme un prêt. Cependant, au lieu de vous donner le prêt complet en espèces, la banque vous permet de prendre une grande partie du crédit que vous voulez à la fois.

Comment la carte de crédit Frais travail

Chaque fois que vous faites un achat, votre crédit disponible diminue de ce même montant. Si vous avez une limite de crédit de 100 $ et que vous faites un achat de 25 $, vous aurez gauche de crédit disponible 75 $ et vous devez à la banque de 25 $. Si vous empruntez un autre 50 $ avant de rembourser les 25 $ vous avez emprunté, vous devez à la banque un total de 75 $ et ont 25 $ de crédit disponible restant.

Ce qui rend une carte de crédit différent d’un prêt ordinaire est que votre limite de crédit est disponible à nouveau lorsque vous rembourser le solde. Dans l’exemple avant, lorsque vous rembourser 75 $, vous devez, vous avez 100 $ de crédit disponible à nouveau. Mais si vous ne payez que 25 $ de retour de 75 $ devoir, vous auriez seulement avez 50 $ de crédit disponible.

Vous pouvez dépenser et rembourser autant que vous voulez tant que vous respectez les termes des émetteurs de cartes de crédit, par exemple faire vos paiements à temps et ne facturez pas plus que votre limite de crédit. Parce que vous pouvez garder l’emprunt contre votre limite de crédit au fil du temps, les cartes de crédit sont parfois appelés comptes renouvelables et les comptes ouverts à composition non limitée.

Le coût de la charge d’un solde de carte de crédit

L’émetteur de cartes de crédit vous donne un certain laps de temps pour rembourser tout ce que vous avez emprunté avant de payer les intérêts. Cette période est appelée la période de grâce et est généralement comprise entre 20 et 25 jours. Si vous ne payez pas votre solde au complet avant la fin de la période de grâce, une redevance appelée charge financière est ajouté à votre solde. La charge financière est basée sur votre taux d’intérêt et votre solde.

Les cartes de crédit ont un taux d’intérêt, ce qui est le taux annuel que vous payez pour emprunter de l’argent sur votre carte de crédit. Les taux d’intérêt sont généralement basés sur les taux d’intérêt du marché, vos antécédents de crédit et le type de carte de crédit que vous avez. Si vous avez une bonne histoire de rembourser vos factures de carte de crédit, vous sont habituellement admissibles pour les taux d’intérêt plus bas que les autres utilisateurs de carte de crédit.

Vous devez payer votre solde en entier avant la fin de la période de grâce, si vous voulez éviter de payer des intérêts. Toutefois, l’émetteur de carte de crédit ne vous oblige pas habituellement de rembourser tout ce que vous devez à la fois, mais vous devez payer au moins le paiement minimum fixé par la date d’échéance pour éviter une pénalité de retard. Payer le minimum est le plus lent et le plus cher de payer le solde de votre carte de crédit.

Examen de votre carte de crédit Activité

Chaque mois, l’émetteur de carte de crédit vous fera parvenir un relevé de facturation qui inclut votre paiement minimum, la date d’échéance, et une liste des transactions qui ont été portés à votre compte depuis votre dernier relevé de facturation. Il est une bonne idée d’examiner ces transactions pour vous assurer qu’ils sont toutes les transactions que vous avez fait. Vous voulez également vous assurer que votre dernier paiement a été correctement appliqué à votre compte. Si les frais ont été ajoutés à votre solde, assurez-vous qu’ils sont légitimes.

Autres types de plastique

Physiquement, une carte de crédit est un morceau de plastique mesure 3-1 / 8 pouces par 2-1 / 8 pouces. En règle générale, il y a 16 chiffres en relief sur l’avant (15 chiffres pour une carte American Express). Notez qu’il existe d’autres types de cartes qui correspondent à cette description qui ne sont pas des cartes de crédit, mais miment une carte de crédit que vous balayez pour faire un achat.

Par exemple, une carte bancaire ou carte de débit auront également 16 chiffres imprimés sur le devant. Cependant, les achats sur une carte de débit sont prises à partir d’un compte de chèques. En outre, une apparence de cartes prépayées et fonctionne comme une carte de crédit, mais les achats sont déduits du solde du compte prépayé. La même chose est vraie pour les cartes-cadeaux des grands réseaux de cartes de crédit.

Ahmad Faishal

كيف الاقتراض من الآثار قرض الائتمان الخاصة بك نقاط

كيف يمكن لقرض يؤثر على الائتمان الخاصة بك

قرض هو المبلغ المالي الذي أعطيت من شخص واحد (المقرض) إلى آخر (المقترض) مع وعد على السداد. عند اقتراض القرض، تقوم بتسجيل عادة عقدا بالموافقة على تقديم عدد معين من المدفوعات مقابل مبلغ معين في تاريخ معين كل شهر.

بمعنى واسع، والائتمان هو الثقة أو الاعتقاد أن عليك تسديد المال الذي الاقتراض. أنت قلت أن يتلقى ائتماني جيد عندما يعتقد المقرضون عليك سداد ديونك والالتزامات المالية الأخرى في الوقت المحدد.

ومع ذلك، يشير سوء الائتمان كنت لا يحتمل لدفع فواتيرها في الوقت المحدد.

المدفوعات الخاصة بك على سبيل الاعارة وحتى اقتراض القرض في حد ذاته له تأثير على الائتمان الخاصة بك، وبشكل أكثر تحديدا، درجة الائتمان الخاصة بك والتي هي لقطة رقمية الائتمان الخاصة بك التاريخ عند نقطة معينة من الزمن.

تطبيقات قرض تأثير الائتمان الخاصة بك

مجرد تطبيق للحصول على قرض يستطيع خفض درجة الائتمان الخاصة بك، حتى لو كان فقط من قبل بضع نقاط. ذلك لأن 10٪ من درجة الائتمان الخاصة بك يأتي من عدد من التطبيقات المستندة إلى الائتمان التي تقوم بها. في كل مرة تطبيق للحصول على الائتمان، ويتم وضع هذا التحقيق على تقرير الائتمان الخاصة بك التي تبين أن الأعمال استعرضت تقرير الائتمان الخاصة بك. العديد من الاستفسارات، وخاصة في فترة قصيرة من الزمن، قد تشير إلى أن كنت يائسة للحصول على قرض أو أنك تتناولين المزيد من الديون قرض من يمكنك التعامل معها.

إذا كنت تسوق للحصول على قرض الرهن العقاري أو قرض السيارات، لديك فترة سماح خلالها الاستفسارات قرض متعددة لا تؤثر درجة الائتمان الخاصة بك.

حتى بعد الانتهاء التسوق حال، يتم التعامل مع استفسارات قرض كتطبيق واحد بدلا من عدة. تلك النافذة الزمنية ما بين 14 و 45 يوما اعتمادا على درجة الائتمان المقرض التحقق درجاتك يستخدم. نهدف إلى الحفاظ على التسوق القرض الخاص بك داخل إطار صغير من الوقت للتخفيف من تأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.

دفعات القرض في الوقت المناسب إرتفاع عشرات الائتمان

بمجرد الانتهاء من الموافقة للحصول على قرض، فإنه من المهم أن تقوم المدفوعات الشهرية الخاصة بك في الوقت المحدد. سوف دفعات القرض الخاص بك يكون لها تأثير كبير على الائتمان الخاصة بك. منذ تاريخ الدفع هو 35٪ من درجة الائتمان الخاصة بك، وجعل المدفوعات في الوقت المحدد أمر ضروري لبناء درجة الائتمان جيدة. حتى دفع غاب واحد يمكن أن يضر درجة الائتمان الخاصة بك.

سوف دفعات القرض في الوقت المناسب يساعد على تحسين درجة الائتمان الخاصة بك، ويجعلك المقترض أكثر جاذبية. ومع ذلك، فإن مدفوعات القروض المتأخرة يضر درجة الائتمان الخاصة بك. يمكن في عداد المفقودين سداد القرض يؤدي إلى سلسلة من الدفعات المتأخرة تليها عيب أكثر خطورة مثل التملك والرهن.

أرصدة القروض العالية قد تضر الائتمان

ميزان القرض الخاص بك يؤثر الائتمان الخاصة بك. سوف تكسب أنت حسنات نقاط درجة الائتمان كما كنت دفع الرصيد الخاص بك إلى أسفل. كلما كانت الفجوة بين كمية الخاص بك القرض الأصلي ورصيد القرض الحالي الخاص بك، وأفضل درجة الائتمان الخاصة بك يكون.

القرض الخاص بك والخاص نسبة الدين إلى الدخل

لم يتم تضمين القرض الخاص بك كما يقارن دخلك في درجة الائتمان التي باعت من قبل فيكو ومكاتب الائتمان. ولكن، ترى العديد من المقرضين الدخل عاملا في قدرتك على سداد القرض، لذلك عشرات الائتمان الملكية قد تستخدم لديك نسبة الدين إلى الدخل عند النظر الائتمان.

لديك نسبة الدين إلى الدخل يقارن كل ما تبذلونه من القروض وبطاقات الائتمان إلى إجمالي الدخل الخاص بك. وارتفاع نسبة الدين إلى الدخل قد يرفع درجة المخاطر الخاصة بك مع البنك وتحصل على رفض للحصول على قروض.

Ahmad Faishal

Sind Aktien eine bessere Investition als Real Estate?

Aktien vs. Real Estate – es kommt darauf an, Ihre Ziele

In Arizona, Nevada, Kalifornien und Florida, stiegen die Immobilienpreise in 2004 bis 2006. Ja, sie in anderen Teilen des Landes zu stiegen, aber diese vier Staaten erlebt die Besten der Boom, und dann das Schlimmste der Büste.

Während dieser steigenden Phase schien es, jeden Kunden, der in der Tür ging, fragte mich, ob ich dachte, sie in Mietimmobilien investieren. Ich begann, wie eine kaputte Schallplatte zu fühlen.

Als sie mir Geschichte nach der Geschichte ihrer Nachbarn oder Kollegen, die gerade blätterten ein Haus und machten $ 50.000 in einer Angelegenheit von einem Monat sagen würde, würde ich ihnen zeigen, dass jedes Mal, wenn sie das Wort hören ‚Immobilien‘, dass sie geistig einfügen das Wort ‚Technologie-Aktien‘ statt. Manche hörten.

Nachdem der Immobilienmarkt zusammenbrach, fand ich eine ganz neue Gruppe von Menschen in meinem Büro in 2009 und 2010, mich zu fragen, ob ich dachte, sie sollten ihre Häuser kurz verkaufen, oder lassen Sie sie zur Abschottung gehen. Für viele Leser, wäre es seltsam erscheinen, dass meine Kunden auch mir diese Frage stellen würden, aber versteht Arizona ein non-recourse-Zustand ist, die jemand bedeutet, kann aus ihrer Heimat zu Fuß entfernt und die Bank kann nach dem sie für die Restschuld nicht gehen.

Ich suchte ein Netzwerk von Ressourcen für diejenigen, deren Häuser wurden schwer unter Wasser zu bauen. Eine Dame, die ich gefunden stellte sich heraus, eine phänomenale Unterhändler zu sein, und war in der Lage viele der Banken zu bekommen, um Kredite im Namen meiner Kunden zu ändern.

Ich war am Telefon mit dieser Dame eines Tages, als sie sagte: „Nun Aktien eine viel bessere Investition als Immobilien richtig sind? Sie sind ein Finanzplaner, so natürlich, dass das, was Sie Ihren Kunden sagen.“

Ich war sprachlos.

Sie fuhr fort, „Nach allem, wenn Sie Ihr ganzes Geld in Google gesetzt haben würde, wenn es mit dem Börsengang kam heraus, dann würden Sie jetzt eingestellt werden, nicht wahr?“

Ich antwortete: „Ja, und wenn Sie Ihr Geld in hundert anderen Aktien setzen könnte ich nennen weg, jetzt würden Sie pleite sein.“

Um festzustellen, ob eine Investition ist besser als der andere, das erste, was Sie tun müssen, ist definieren „besser“. Sie müssen wissen, was für Sie eine gute Investition.

Beginnen Sie mit ein paar Fragen wie:

Was sind Ihre Ziele Anzeige, die Investition ist sehr wahrscheinlich, Sie erreichen sie über Ihren zugeteilten Zeitrahmen helfen?

Hier haben Sie die Hände auf die Manager Ihrer Investitionen oder ein passiver Investor sein?

Sie benötigen Ihre Kapitalerträge bald zu produzieren, oder suchen Sie einen Kapitalzuwachs?

Was sind die steuerlichen Konsequenzen und Mindestabnahmemengen erforderlich, um die Investitionen zu finanzieren?

Dann bewerten die Eigenschaften beider Aktien und Immobilien zu bestimmen, welche in Hinblick auf Ihre Ziele am besten geeignet sein könnte.

Aktien und Immobilien haben viele Gemeinsamkeiten wie Investitionen:

Beiden Aktien und Immobilien beinhalten Kompromisse zwischen Risiko und Ertrag.
Beide können von Anfängern gekauft werden – aber nicht sein sollte.
Beide können Sie eine Menge Geld verdienen – oder verlieren Sie eine Menge Geld.
Bei beiden Aktien und Immobilien, wenn Sie Einfluss nutzen (Geld leihen, um die Investition zu kaufen) können Sie mehr Geld verlieren, als Sie investiert.
Beide Aktien und Immobilien können leicht durch öffentlich gehandelten Fonds wie Aktienindexfonds oder REITs (Real Estate Investment Trusts) gekauft werden. Dies ist in der Regel die beste Wahl für diejenigen ohne das Wissen und die Erfahrung einzelner Aktien und Immobilienkäufe zu bewerten.
Beide Aktien und Immobilien können Einkommen erzeugen; Aktien von Dividenden auszuzahlen und Immobilien durch Mieteinnahmen.

Zu viele unerfahrene Anleger kaufen Aktien und Immobilien denken, sie einfach, Geld zu machen sind. Es ist nicht so. Konsequent, Geld zu verdienen jede Investition erfordert Erfahrung und Wissen mit.

Mit all den Ähnlichkeiten, was sind die Unterschiede?

Stock (vorausgesetzt, sie sind öffentlich gehandelten Aktien) sind in der Regel mehr Flüssigkeit – was bedeutet, können Sie sie ganz einfach verkaufen können. Es kann Monate oder Jahre dauern, ein Stück von Immobilien zu verkaufen, je nach Standort und Markt.

Fazit: Ich denke , beide Aktien und Immobilien entsprechende Investitionen für den Ruhestand sein können. Ist einer besser als der andere? Nein . Es hängt ganz von Ihren individuellen Zielen und Umständen.

[1] Diese Non-Recourse-Regel gilt nicht für alle Arten von Schulden einer gegen eine Eigenschaft tragen kann, noch für alle Staaten gilt.

Suchen Sie den Rat eines Immobilienanwalt, der die Regeln Ihres Staates kennt, bevor sie durch einen Leerverkauf der Abschottung gehen.

Ahmad Faishal

Koliko Najem Charge Tenants

5 nasvetov za oblikovanje pravega Cena

pravilno Cena izposoje bo pomagal pritegniti najemnikom, ko imate prosto mesto na vaši lastnini. To je lahko težko odločiti, koliko zaračunati, ker si želijo, da bi večina denarja je mogoče, ampak tudi vi ne želite, da cena tako visoka, da se ohranja bodoči najemniki iz kliče. Več o tem pet nasvetov, ki vam lahko pomagajo odločiti, koliko zaračunati.

1. Ponudba Pomoč Določimo Right Najem

Ne nastavite standardno ceno za vse eno spalnice, ali določi standardno razliko v ceni med enim spalnice in dve spalnici.

Razen če so enote popolnoma enaka, bo ta strategija vas boli na koncu. Vi bi smel zaračunati nekoliko različne najemnine, ki temelji na tem, kako zaželeno je enota.

Nastavite Najem ki temelji na:

View – Apartmaji s pogledom na vrt so bolj zaželeni od tistih, s pogledom na parkirišču.
Posodobitve -enote z posodobljene naprave, parket ali drugim nahajajo bolj zaželeno kot tiste brez.
Kvadraturo – 1.000 kvadratnih metrov ena spalnica je bolj zaželeno kot 700 kvadratnih stopala eno spalnico.
Postavitev – Railroad slog apartmaji so manj zaželena od drugih postavitvah.
Nadstropje – Višje tla so bolj zaželene. Izjema je sprehod gor, kjer boste imeli po tretjem nadstropju za začetek znižati cene, ker ljudje ne bodo želeli, da gredo gor in dol vse stopnicah.
Dodaten omaro, balkon ali okensko naredi enota bolj zaželeno.

Na primer:

Imate hišo z dvema enosobno enot za najem.

Ena enota je na tleh, druga enota je v drugem nadstropju. Enote so enaki, razen dejstva, da so na različnih nadstropjih in enota v drugem nadstropju ima dodatno shranjevanje omaro.

Morda misliš, da bi določitev isto ceno najema za obe enoti smisla, vendar to ne drži.

Bodoči najemniki, ki vidijo obe enoti bo skočil v drugem nadstropju enote z dodatno omaro, ker mislijo, da so dobili več za svoj denar. Polnjenje dodatnih pet do deset dolarjev na mesec za drugega nadstropja enote bi bilo smiselno.

2. Konkurenca pomaga ugotoviti, koliko Rent Charge

Oglejte si lokalne časopise in spletne oglase za stanovanja na vašem območju, ki so podobni vašim. To vam bo dala idejo dogaja najem v vašem območju. Ali je to za nekaj tednov. Spremljajte ki so stanovanja dobili hitro v najem, ki so stanovanja zniža najemnino in katere so bili razvrščeni po več tednov.

Če vidite več najemodajalci v vašem trgu, ki ponujajo najem spodbude za privabljanje najemniki, kot so brezplačno televizijo, lahko to pomeni, da je vaše področje preveč nasičen z najemnine in morda ne boste mogli dobiti najemnino si upali.

Morda celo želeli iti preverite nekaj stanovanj osebno in jih primerjajte z vašo enoto. Vprašajte najemodajalec, če obstaja veliko zanimanje za nepremičnine. Vi bi morali govoriti tudi Realtors ali druge lastnike v vaši okolici, da vidim, kaj si mislijo poštena cena za enoto. Ko ste pogledal na teh dejavnikov, ki jih lahko ustrezno prilagoditi najemnino.

3. Pravica Najem Privlači Tenants

Je kdo prišel, da pogled na vaše premoženje? Če ne, lahko cena vašega najema biti kriv. Če je vaša najemnina previsoka ali prenizka, bo bodoči najemniki izogibati.

Čeprav ljudje pogosto enačijo z višjo ceno s statusom, če je vaše stanovanje nima lokacijo ali opremo za varnostno kopiranje višjo ceno, bo bodoči najemniki nimajo želje, da bi videli vaše nepremičnine. Če je vaš najem ceno prenizka za območje, verjeli ali ne, ljudje ne bodo prišli, ker mislijo, da je nekaj narobe z vašo lastnino. Uspeti kot najemodajalec, boste morali najti odlično ceno točke.

4. Tržna Povpraševanje Določa desno Najem

Saj ne bo samo določi enkratno ceno za najem, nato pa pozabi. Morate nenehno iskati na trgu in prilagoditi najemnino, ki temelji na povpraševanju.

Na primer, ko je gospodarstvo slabo, povpraševanje za najem lahko šel, ker se ljudje ne morejo več privoščiti svoje domove in so prisiljeni, da namesto tega najem. Slabo gospodarstvo lahko povzroči tudi večje povpraševanje po manjših, cenejših stanovanj, ker imajo ljudje za zmanjšanje obsega. Drug primer je, v poletnih mesecih se je povpraševanje po večjih stanovanjih je lahko večja, saj družine poskušajo premakniti pred začetkom šolskega leta.

Osnovno pravilo je, ko je večje povpraševanje za posamezne enote, se lahko zaračuna višjo najemnino. Ko je manj povpraševanja, boste morda morali znižati najemnino, da bi pritegnili najemniki.

5. Pravica Najem vodi do dobička

Vsakdo ima drugačen cilj, ko je lastnik nepremičnine. Ne glede na vaše želje, pravi najemnina bi morala, vsaj, bo dovolj za pokritje vseh svojih stroškov za nepremičnine. Najemnina mora zajemati:

Vaš hipotekarnih plačil piti (če jo imate)
Vzdrževanje in popravila na nepremičnine in
Stroški prostih delovnih mest.
Poleg tega lahko lastniki lahko dajo v povprečju nič do šest odstotkov najemnine v žepu vsak mesec kot dobiček.

Imejte v mislih, da mnogi lastniki, še posebej tiste z velikimi hipotek ali gradbenih posojil, ne vidim dejanskega dobička, dokler ne proda svojo lastnino ali dokler so v lasti nepremičnine dolgoročno. Ne glede na to, če je enota vam ne koristi na nek način vsak mesec (plačilni določitvi hipoteke, izkoriščajo davčne ugodnosti, dajanje denarja neposredno v žepu), niste nastavili pravi najemnino, ali še huje, da imate preveč vlagala v nepremičnina.

Ahmad Faishal

6 Investire errori nuovi investitori dovrebbero evitare

Problemi comuni ed errori Investimenti che possono danneggiare il patrimonio netto

errori che investono sono fin troppo comuni, soprattutto ora che la maggior parte del mondo è andato a un modello fai-da-te con tutti, da cameriere e medici che dovrebbero diventare esperti in allocazione del capitale selezionando il loro avere di vecchiaia e propria strategia di portafoglio. Che si tratti di un Roth IRA, un 401 (k), o di un conto di intermediazione, il rischio più grande maggior parte degli investitori sono probabili affrontare sono le proprie distorsioni cognitive.

Lavorano contro il proprio interesse, facendo errori stupidi emozione-driven.

E ‘questa mancanza di razionalità, combinata con l’incapacità di attaccare con un approccio basato sulla sistematica-valutazione-based o per l’acquisizione del patrimonio netto, mentre evitando tempi di marketing, che spiega le ricerche da studi messo fuori da Morningstar e altri che mostrano i rendimenti degli investitori sono spesso molto peggio che i rendimenti sui titoli quegli stessi investitori possiedono! Infatti, in uno studio, in un momento in cui le scorte restituiti al 9%, l’investitore tipico ha guadagnato solo il 3%; una mostra patetico. Chi vuole vivere così? Si prende tutto il rischio di possedere scorte e godere solo una frazione del premio perché eri troppo impegnati a cercare di trarre profitto da un flip veloce piuttosto che trovare meravigliose imprese generatrici di flussi finanziari che può doccia con i soldi non solo per i prossimi anni, ma decenni e, in alcuni casi, anche le generazioni come si passa sulle partecipazioni ai vostri figli ei figli dei figli attraverso la scappatoia base intensificato-up.

Voglio affrontare sei dei più comuni errori di investimento che vedo tra gli investitori nuovi o inesperti. Anche se la lista non è certamente completa, dovrebbe dare un buon punto di partenza nella realizzazione di una difesa contro le decisioni che potrebbero ritorcersi contro voi in futuro.

Investire Errore # 1: pagare troppo per un parente risorsa per flussi di cassa

Ogni investimento si acquista è in ultima analisi, la pena non più, e non meno, rispetto al valore attuale dei flussi di cassa attualizzati esso produrrà.

Se si possiede una fattoria, un negozio al dettaglio, un ristorante, o in azioni di General Electric, ciò che conta per voi è il denaro; in particolare, un concetto chiamato guadagni della trasparenza. Volete freddo, denaro liquido che scorre nel vostro tesoro da spendere, data in beneficenza, o reinvestiti. Ciò significa, in ultima analisi, il ritorno si guadagna su un investimento dipende il prezzo da pagare rispetto al denaro che genera. Se si paga un prezzo più alto, si guadagna un rendimento inferiore. Se si paga un prezzo più basso, si guadagna un rendimento più elevato.

La soluzione: apprendere strumenti di valutazione di base, come il rapporto P / E, il rapporto PEG, e il rapporto PEG dividendo rettificato. Sapere come confrontare il rendimento degli utili di un titolo per il rendimento dei titoli del Tesoro a lungo termine. Studiare il Dividend Discount Model Gordon. Questa è roba di base che è coperto in finanza matricola. Se non è possibile farlo, tu sei una delle persone che non hanno alcuna attività possedere singoli titoli. Invece, di basso costo fondo indicizzato investire. Mentre i fondi indice sono stati tranquillamente tweaking loro metodologia, negli ultimi anni, alcuni in modo ritengo dannoso per gli investitori a lungo termine, penso che le probabilità sono estremamente elevati che porterà a rendimenti più bassi rispetto alla metodologia storica sarebbe se fosse stato lasciato sul posto – qualcosa che non è possibile, dato che abbiamo raggiunto un punto in cui $ 1 su ogni $ 5 investito nel mercato si svolge in fondi indicizzati – parità di altre condizioni, noi non abbiamo, tuttavia, attraversato il Rubicone, dove i vantaggi sono controbilanciati da gli svantaggi, soprattutto se si sta parlando di un investitore più piccolo in un conto al riparo fiscale.

Investire Errore # 2: incorrere in commissioni e spese che sono troppo alte

Sia che si stanno investendo in azioni, investire in obbligazioni, investire in fondi comuni, o investire nel settore immobiliare, i costi questione. In realtà, essi contano molto. Dovete sapere che i costi sono ragionevoli e che i costi non valgono la spesa.

Consideriamo due investitori ipotetici, ognuno dei quali consente di risparmiare 10.000 $ all’anno e si guadagna un rendimento lordo del 8,5% sul loro denaro. La prima paga le tasse di 0,25%, sotto forma di un rapporto di spesa dei fondi comuni. La seconda paga le tasse di 2,0% sotto forma di varie accuse conto di attivi, commissioni e spese. Nel corso della vita di investimento 50 anni, il primo investitore finirà con $ 6.260.560. Il secondo investitore finirà con $ 3.431.797. L’extra di $ 2.828.763 il primo investitore gode è dovuta esclusivamente alla gestione dei costi.

Ogni dollaro si mantiene è un dollaro compounding per voi.

Dove questo diventa difficile è che questa relazione matematica assiomatica è spesso frainteso da coloro che non hanno una solida conoscenza su numeri o esperienza con le complessità della ricchezza; un equivoco che potrebbe non importa se si sta guadagnando $ 50.000 all’anno e hanno un piccolo portafoglio, ma che può risultare in un comportamento veramente, veramente stupido se mai finisce con un sacco di soldi.

Ad esempio, il tipico milionario self-made, che ha la sua portafoglio gestito da un posto come la divisione banca privata di Wells Fargo paga un po ‘più dell’1% all’anno in tasse. Perché così tante persone con decine di milioni di dollari selezionare società di gestione in cui i costi sono compresi tra 0,25% e 1,50% a seconda delle specifiche del mandato d’investimento?

C’è una miriade di motivi e il fatto è, sanno qualcosa che non lo fanno. I ricchi non si ottiene in questo modo da essere sciocco. In alcuni casi, che pagano queste tasse a causa di un desiderio di mitigare i rischi specifici ai quali il loro bilancio personale o conto economico sono esposti. In altri casi, si ha a che fare con la necessità di affrontare alcune strategie fiscali piuttosto complesse che, correttamente applicato, può risultare in loro eredi che finiscono con molta più ricchezza, anche se questo significa in ritardo il mercato più ampio (cioè, i loro rendimenti possono guardare in basso sulla carta, ma la ricchezza effettiva intergenerazionale può finire per essere più alto, perché le spese comprendono alcuni servizi di pianificazione per le tecniche avanzate che possono includere le cose come “burn fiscale” attraverso i trust concedente appositamente difettosi). In molte situazioni, si tratta di gestione del rischio e la mitigazione. Se si dispone di un portfolio personale di $ 500.000 e decide che si desidera utilizzare la divisione Trust Vanguard per proteggere quei beni dopo la tua morte mantenendo i beneficiari di saccheggiare il salvadanaio, le tasse più o meno efficaci di 1,57% che sta per pagare all-in sono un furto. Lamentarsi che causano ad essere in ritardo il mercato è intitolato e ignorante. Lo staff di Vanguard è costretta a spendere tempo e fatica rispetto dei termini del trust, selezionando l’asset allocation tra i loro fondi da combaciare con le esigenze di reddito di cassa del trust, nonché la situazione fiscale del beneficiario, si occupano di conflitti inter-familiari che si presentano per l’eredità, e altro ancora. Tutti pensano la loro famiglia non sarà un altro dato statistico senza senso di una lunga serie di eredità sperperato solo per dimostrare non cambia molto. Le persone che si lamentano di questi tipi di tasse perché sono fuori della loro profondità e poi agire di sorpresa quando il disastro si abbatte la loro fortuna dovrebbe poter beneficiare di una sorta di premio Darwin finanziaria. In molte aree della vita, si ottiene quello che si meritano e questo non fa eccezione. Sapere quali tasse hanno valore e che le tasse non lo fanno. Può essere difficile, ma le conseguenze sono troppo alti di rinunciare via.

Investire Errore # 3: Ignorare conseguenze fiscali

Come si tiene i vostri investimenti possono influenzare il vostro patrimonio netto finale. Utilizzando una tecnica chiamata posizionamento degli asset, potrebbe essere possibile ridurre radicalmente i pagamenti inviati alla federali, statali e governi locali, mantenendo più del vostro capitale di guadagnare reddito passivo, gettando via i dividendi, interessi e canoni di locazione per la tua famiglia.

Si consideri, per un momento, se si ha gestito un portafoglio $ 500.000 per la tua famiglia. La metà del vostro denaro, o $ 250.000, è in conti pensionistici esentasse, e l’altra metà, anche $ 250.000 è in conti di brokeraggio vaniglia pianura. E ‘intenzione di creare un sacco di ricchezza in più se si presta attenzione a dove si tiene alcune attività. Si consiglia di tenere le obbligazioni municipali esentasse nel conto di intermediazione imponibile. Si consiglia di tenere le azioni blue chip ad alto rendimento dei dividendi nei conti pensionistici esentasse. Piccole differenze nel tempo, reinvestiti, finiscono per essere massiccia causa del potere di compounding.

Lo stesso vale per coloro che vogliono incassare dalla loro piani di pensionamento prima dei 59,5 anni. Non si ottiene ricco dando le tasse governative decenni prima che altrimenti avrebbe dovuto coprire il conto e schiaffi ai rigori ritiro anticipato.

Investire Errore # 4: Ignorare inflazione

Vi ho detto più volte di quanto possiamo contare che il fuoco dovrebbe essere sul potere d’acquisto. Immaginate si acquista il valore $ 100.000 di obbligazioni a 30 anni che producono 4% al netto delle imposte. Si reinvestire il vostro margine di interesse in più prestiti obbligazionari, anche il raggiungimento di un rendimento del 4%. Durante questo periodo, l’inflazione corre 4%

Alla fine dei 30 anni, non importa che ora avete $ 311.865. Sarà ancora si comprare esattamente la stessa quantità si potrebbe avere acquistato tre decenni prima con $ 100.000. I vostri investimenti sono stati un fallimento. Sei andato trent’anni – quasi 11.000 giorni fuori dei circa 27,375 mila giorni si è statisticamente probabile che sia dato – senza godere i vostri soldi, e hai ricevuto nulla in cambio.

Investire Errore # 5: La scelta di un affare a buon mercato su un grande business

Il curriculum accademico, e più di un secolo di storia ha dimostrato, che, come investitore, sono suscettibili di avere molte più possibilità a accumulare ricchezze sostanziale diventando un proprietario di un ottimo business che gode di rendimenti ricchi sul capitale e forte competitiva posizioni, a condizione che la puntata è stata acquistata ad un prezzo ragionevole. Questo è vero soprattutto se confrontato con l’approccio opposto – l’acquisizione a basso costo, terribili imprese che lottano con bassi rendimenti sul capitale e bassi rendimenti delle attività. Tutto il resto uguale, nel corso di un periodo di 30 + anni, si dovrebbe fare molti più soldi possedere una collezione diversificato di titoli come Johnson & Johnson e Nestle acquistati a 15x gli utili di quanto si acquista imprese depressi a 7x guadagni.

Considerare i casi di studio di multi-decade che ho fatto di aziende come Procter & Gamble, Colgate-Palmolive, e Tiffany & Company. Quando le valutazioni sono ragionevoli, un azionista ha fatto molto bene prendendo fuori il libretto degli assegni e di acquistare più di proprietà invece di cercare di inseguire in giro-get rich-quick dossi di profitto di una volta da parte delle imprese cattivi. Altrettanto importante, a causa di una stranezza matematica ho spiegato in un saggio di investire in azioni delle major del petrolio, i periodi di calo dei prezzi azionari sono in realtà una buona cosa per i proprietari a lungo termine fornito il motore economico di fondo dell’impresa è ancora intatto. Una splendida illustrazione del mondo reale è The Hershey Company. C’è stato un periodo di quattro anni di recente, quando, picco-valle, il titolo ha perso più del 50% del suo valore di mercato quotato, anche se la valutazione iniziale non era irragionevole, l’azienda stessa stava facendo bene, e profitti e dividendi mantenuta in crescita. investitori Wise che utilizzano momenti come quello di continuare a reinvestire i dividendi e piano d’accumulo del capitale, aggiungendo al loro proprietà, tendono a diventare molto, molto ricco nel corso della vita. E ‘un modello di comportamento che si vede costantemente in caso di milionari segreti come Anne Scheiber e Ronald Leggi.

Investire Errore # 6: L’acquisto di cosa non si capisce

Molte le perdite avrebbero potuto essere evitati se gli investitori hanno seguito uno, semplice regola: Se non è possibile spiegare come l’asset si possiede fa soldi, in due o tre frasi, e in modo abbastanza facile per un bambino dell’asilo per capire la meccanica di base, passeggiata dalla posizione. Questo concetto si chiama Invest in quello che sai. Si dovrebbe quasi mai – e qualcuno potrebbe dire, assolutamente mai – deviare da esso.

Ahmad Faishal