Ahmad Faishal – Page 1476

Fordele og ulemper ved Leje til eget – en guide for købere og sælgere

Lej at eje tilbud ser ud og føles meget gerne standard hjem salg, og de er et alternativ til traditionelle boliglån. Både købere og sælgere kan drage fordel af disse ordninger, men det er vigtigt, at alle ved, hvad risikoen er, før du går i gang.

Denne side omhandler leje til eget transaktioner, der involverer et hjem, men der er andre typer af programmer derude.

Hvad er Leje til eget?

Lej til ejer er en måde at købe eller sælge noget over tid, hvilket giver køberen en ”option” for at købe på et tidspunkt i fremtiden.

Med en traditionel køb og salg, køber og sælger fuldføre købet mere eller mindre umiddelbart efter heraf tiltræder betingelser (ved lukning), men leje til at eje er anderledes.

Under en husleje til egen aftale, køber og sælger er enige om at den mulighed for et salg på et tidspunkt i fremtiden. I sidste ende, lejer / køber bestemmer om transaktionen rent faktisk vil finde sted. I mellemtiden køberen gør betalinger til sælger, og en del af disse betalinger (som regel) reducerer behov for at købe huset på et senere tidspunkt penge.

Hvorfor købe Med Leje til eget?

Leje til egne programmer kan være attraktive for køberne, især dem, der forventer at være i en stærkere finansiel stilling inden for få år.

Køb med dårlig kredit: Købere, der ikke kan kvalificere sig til et boliglån kan begynde at købe et hus med et leje til eget aftale. Over tid, kan de arbejde på at genopbygge deres kredit score, og de kan være i stand til at få et lån, når det endelig er tid til at købe huset.

Lås i en købspris: På markeder med stigende huspriser, kan køberne få en aftale om at købe på dagens pris (men købet vil finde sted flere år i fremtiden). Købere har mulighed for at bakke ud, hvis huspriser falder, selv om, hvorvidt det er fornuftigt økonomisk vil afhænge af, hvor meget de har betalt i henhold til aftalen.

Prøvekørsel: Købere kan leve i et hjem, før der indgås købe ejendommen. Som et resultat, kan de lærer om problemer med huset, mareridt naboer og de andre problemer, før det er for sent.

Flyt mindre: Købere, der er forpligtet til et hjem og kvarter (men ude af stand til at købe) kan komme ind i et hus, som de i sidste ende vil købe. Dette reducerer omkostningerne og besværet med at flytte efter et par år.

Byg egenkapital: Teknisk set behøver lejere ikke bygge egenkapital på samme måde, som husejere gør. Men for at betalinger kan ophobes og give en betydelig sum blive sat mod hjemmet køb. Købere kan også bare spare penge på en opsparingskonto og bruge disse midler i stedet (undgå de faldgruber af husleje til ejer, og giver mulighed for at købe noget hus).

Hvorfor Sælg med Leje til eget?

Sælgere kan også drage fordel af husleje til egne arrangementer.

Flere købere: Hvis du har problemer med at tiltrække købere, kan du også markedsføre til lejere, der håber at købe i fremtiden. Ikke alle har god kredit og kan kvalificere sig til et lån, men alle har brug for et sted at bo.

Tjen indkomst: Hvis du ikke har brug for at sælge højre væk og bruge pengene til en anden udbetaling, kan du tjene lejeindtægter samtidig bevæger sig mod at sælge en ejendom.

Højere pris: Du kan bede om en højere salgspris, når du tilbyder leje til at eje. Du giver en mulighed, at folk kan være villige til at betale for. Lejere har også en ”option” for at købe huset – som de måske aldrig bruge – og fleksibilitet altid koster ekstra.

Investeret lejer: En potentiel køber er mere tilbøjelige til at tage sig af en ejendom (og får sammen med naboer) end en lejer uden hud i spillet. Køber er allerede investeret i ejendommen og har en interesse i at opretholde det.

Hvordan det virker

Alt er til forhandling: En husleje til egen transaktion, også kendt som en lejekontrakt option, starter med kontrakten. Både køber og sælger er enige om at visse betingelser, og alle vilkår kan ændres til at passe alles behov. Afhængigt af, hvad der er vigtigt for dig (uanset om du er køber eller sælger), kan du anmode visse funktioner, inden han underskriver en aftale.

For eksempel kan du anmode om en større eller mindre up-front betaling, hvis det ville være nyttigt for dig.

Rådgivning er vigtig: Sørg for at gennemgå en kontrakt med en fast ejendom advokat, fordi disse transaktioner kan være kompliceret, og der er en masse penge involveret. Leje til egne tilbud er særligt risikabelt for købere. Adskillige svindel udnytter folk med dårlig kreditværdighed og store forhåbninger om at købe en bolig. Selv med en ærlig sælger, er det muligt at miste en masse penge, hvis tingene ikke går som planlagt.

En mulighed for at købe: I begyndelsen af enhver leje til eget transaktion, køberen betaler sælgeren en valgmulighed præmie , som ofte er omkring fem procent af den ultimative købsprisen (selvom det helt sikkert kan være højere eller lavere). Denne betaling giver køberen ret eller ”valgmulighed” – men ikke pligt – til at købe det hjem på et tidspunkt i fremtiden.

Ingen refusion: Den første præmie betaling kan ikke refunderes, men det kan anvendes til købsprisen (hvis køberen nogensinde køber hjem, vil hun ikke nødt til at komme op med så mange penge). Større mulighed betalinger er risikabelt for køberne: hvis handlen ikke går igennem en eller anden grund, er der ingen måde at få de penge tilbage. Sælgeren får typisk at holde eventuelle præmiebetalinger efter et leje til eget transaktion ender.

Købspris: Køber og sælger sat en købspris for hjemmet i deres kontrakt. På et eller andet tidspunkt i fremtiden (normalt mellem et og fem år, afhængigt af forhandlingerne), køber kan købe det hjem til den pris – uanset hvad hjem er faktisk værd. Når du indstiller prisen, en pris, der er højere end den nuværende pris er ikke ualmindeligt (ellers sælgeren er bedre stillet bare sælge i dag). Hvis hjemmeholdet er steget i værdi hurtigere end forventet, tingene fungerer i købers favør. Hvis hjemmeholdet taber værdi, lejer sandsynligvis ikke købe det hjem (dels fordi det ikke kan give mening, og dels fordi lejeren måske ikke være i stand til at kvalificere sig til et stort lån med en høj lån-til-værdi forholdet). Købere normalt ansøge om et realkreditlån, når den tid kommer til at købe det hjem.

Månedlige betalinger: Køberen / lejer gør også månedlige betalinger til sælger. Disse betalinger tjene som husleje (fordi sælgeren stadig ejer ejendommen), men lejer typisk betaler en lille smule ekstra hver måned. Det supplerende beløb er normalt krediteres endelige købspris, så det reducerer mængden af penge køberen har at komme med, når de køber hjem. Igen, den ekstra husleje “premium” er ikke refunderes – det kompenserer sælgeren for at vente rundt for at se, hvad køberen vil gøre (sælgeren ikke kan sælge ejendommen til nogen anden, indtil aftalen med lejer ender).

Vedligeholdelse: alle involverede nyder godt af en velholdt hjem, men hvem skal betale? Din aftale bør angive, hvem der er ansvarlig for rutinemæssig vedligeholdelse og omfattende reparationer. Nogle aftaler siger, at noget under $ 500 er det købers ansvar, men lokale love kan komplicere tingene (udlejere kan være forpligtet til at give visse faciliteter, selvom din aftale siger noget andet).

Leje til eget Faldgruber

Intet er perfekt, og det omfatter leje til at eje programmer. Disse transaktioner er komplicerede, og både købere og sælgere kan få nogle ubehagelige overraskelser. Et par eksempler er angivet nedenfor, men listen over ting, der potentielt kan gå galt, er meget længere. Kun en lokal ejendomsmægler advokat kan give dig en god idé om, hvad der er på spil i din situation, så sørg for at besøge med en før du tilmelder noget.

Risici for købere

Miste penge: Hvis du ikke købe det hjem – uanset årsagen – du mister alle de ekstra penge du har betalt. Sælgere, der let fristet, kan gøre det vanskeligt eller uinteressante for dig at købe.

Langsom fremgang: Du kan planlægge at forbedre din kredit eller øge din indkomst, så du kvalificere sig til et lån, når indstillingen slutter, men tingene virker måske ikke som planlagt.

Mindre kontrol: Du behøver endnu ikke ejer ejendommen, så du ikke har total kontrol over det. Din udlejer kunne stoppe med at lave afdrag og miste ejendommen gennem afskærmning, eller du måske ikke være ansvarlig for beslutninger om store vedligeholdelsesdele. Ligeledes kunne din udlejer miste en dom eller afslutte betalende ejendomsskatter og ender med hæftelser på ejendommen. Aftalen bør omfatte alle disse scenarier (og udlejeren er ikke tilladt at sælge, mens du har en option på ejendommen), men juridiske slagsmål er altid en stor smerte.

Faldende priser: Forside priserne kan falde , og du måske ikke være i stand til at genforhandle en lavere købspris. Så du er tilbage med mulighed for at miste alle dine option penge eller købe huset. Hvis din långiver ikke vil godkende en overdimensioneret lån, skal du medbringe ekstra penge til at lukke til en udbetaling.

Forsinkede betalinger ondt: Afhængig af din aftale, hvis du ikke betaler husleje til tiden, kan du miste retten til at købe (sammen med alle dine ekstra betalinger). I nogle tilfælde, du holder din indstilling, men din ekstra betaling for måneden er ikke ”tælles”, og det vil ikke tilføje til det beløb, du har akkumuleret for eventuel køb.

Hjem spørgsmål: Der kan være problemer med den ejendom, som du ikke kender til, indtil du prøver at købe det (såsom titel problemer). Forkæl en leje til eget køb som en ”rigtig” køb – få en inspektion og titel søgning før dykning i.

Svindel: Leje til eget svindel er en tiltalende måde at tage store summer af penge fra folk, der ikke er i en økonomisk sikker position.

Risici for sælgere

Ingen sikkerhed: Din lejer måske ikke købe, så du er nødt til at starte helt forfra og finde en anden køber eller lejer (men i det mindste du får til at holde de ekstra penge).

Langsom penge: Du får ikke en stor fast beløb, som du måske nødt til at købe dit næste hus.

Manglende påskønnelse: Du typisk låse i en salgspris, når du tilmelder en leje til eget aftale, men huspriser kan stige hurtigere end forventet. Du kan gøre bedre leje stedet og få en salgsaftale i fremtiden (eller du måske ikke).

Faldende huspriser: Forside priserne kan falde, og hvis din lejer ikke køber, ville du have været bedre blot at sælge ejendommen.

Opdage fejl: Købere kan opdage fejl, som du aldrig vidste om brug af hjemmet forskelligt, og de kan beslutte ikke at købe. Måske VVS kan håndtere et par, men ikke en familie på fem, og ingen kunne have haft kendskab til problemet. Du er ikke forsøger at bedrage nogen – det er en defekt, der aldrig kom op under den tidligere boform – men nu er det et problem, og du bliver nødt til at videregive det til fremtidige købere (eller ordne det).

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Különböző típusú ingatlan beruházások egyike

Új befektetők kalauza a típusok ingatlanbefektetések

Ingatlan az egyik legrégibb és legnépszerűbb eszköz osztályok. A legtöbb új befektetők az ingatlan tudom, de amit nem tudom, hogy hány különböző típusú ingatlanbefektetések létezik. Magától értetődik, hogy minden típusú ingatlan befektetési saját potenciális előnyök és buktatók, beleértve egyedi dolgokról pénzforgalom ciklusok, hitelezési hagyományok és normák, hogy mi tekinthető megfelelő vagy normális, így érdemes tanulmányozni őket előtt jól elkezd hozzá őket a portfólió.

Ahogy feltárni a különböző típusú ingatlanbefektetések és többet róluk, ez nem szokatlan, hogy valaki építeni egy vagyont a tanulás szakosodnak egy adott rést.

Ha úgy dönt, ez egy olyan terület, ahol érdemes szánni jelentős időt és forrásokat, hogy a saját törekvés a pénzügyi függetlenség és passzív jövedelem, szeretnék végigvezeti néhány különböző ingatlan befektetés így kap egy általános feküdt a földön.

Mielőtt beszélünk ingatlan beruházások …

Mielőtt belevetik magukat a különböző típusú ingatlanbefektetések, amelyek alkalmasak arra, hogy van, azt kell, hogy egy pillanatra megmagyarázni, hogy szinte soha nem vásárol befektetési ingatlan közvetlenül a saját nevét. Van számtalan oka lehet, néhány kelljen a személyes vagyonvédelem. Ha valami elromlik, és találja magát szembe valami elképzelhetetlen, mint egy pert település, amely meghaladná a biztosítás, te és a tanácsadók szükség van arra, hogy az a jogalany, amely az ingatlan csődbe, így van esély, hogy elmenjen a harcot egy másik nap.

A fő eszköze strukturálása ügyeidet helyesen jár a választott jogi személy. Gyakorlatilag az összes tapasztalt ingatlan befektetők egy speciális jogi struktúrát néven Korlátolt Felelősségű Társaság, illetve LLC rövid, vagy Limited Partnership, vagy LP röviden. Komolyan meg kellene beszélni a meghatalmazást és könyvelő csinál ugyanaz.

Ez mentheti meg kimondhatatlan anyagi nehézségeket az úton. Reméljük a legjobbakat, terv a legrosszabb.

Ezek a speciális jogi struktúrák lehetnek beállítás csak néhány száz dollárt, vagy ha egy jó hírű ügyvéd egy tisztességes méretű város, néhány ezer dollárt. A papírmunka bejelentés követelményeinek nem nyomasztó és jól jönne egy másik LLC minden ingatlanbefektetési Ön tulajdonában. Ez a technika az úgynevezett „eszköz szétválasztás”, mert megint, ez segít megvédeni Önt és üzemek. Ha az egyik ingatlan bajba, akkor lehet tudni, hogy tedd csődbe nélkül fáj a többiek (mindaddig, amíg nem írják alá a megállapodást, hogy éppen ellenkezőleg, mint például egy ígérvény, hogy a határokon fedezett a kötelezettségek).

Ezzel az útból, menjünk a szíve ezt a cikket, és elsősorban a különböző típusú ingatlan.

Az apartman épületek tároló egységek, megtalálja a Ingatlan típusa Project, hogy fellebbez a személyiség és a források

Ha szándéka fejlődő, megszerzése vagy birtoklása, vagy essek ingatlan, akkor jobban jön megértéséhez sajátosságai, amit néz elosztjuk ingatlan több kategóriában.

Lakóingatlan beruházások közé olyan tulajdonságok, mint a házak, lakóházak, házak és hétvégi házak, ahol egy személy vagy család fizet élni az ingatlan. Az időt töltenek alapul a bérleti szerződés, illetve a megállapodás írják alá veled, más néven a bérleti szerződés. A legtöbb lakossági lízing egy tizenkét hónapra az Egyesült Államokban.
Kereskedelmi ingatlan beruházások állnak leginkább a dolgok, mint a hivatali épületek és felhőkarcolók. Ha volt, hogy néhány megtakarítás és a kivitelezést egy kis épület egyes irodák, akkor bérbe őket, hogy a vállalatok és a kisvállalkozások tulajdonosai, akik fizetnek bérleti használja az ingatlant. Nem szokatlan, hogy a kereskedelmi ingatlanok bevonni több éves lízing. Ez ahhoz vezethet, hogy nagyobb stabilitást biztosít a pénzforgalom, és még védi a tulajdonos, ha bérleti díjak csökkenése, de ha a piac felmelegszik és a bérleti díjak jelentősen növelni egy rövid ideig, akkor nem lehet, hogy vegyen részt az irodaház zárva a régi megállapodásokat.
Ipari ingatlan beruházások állhat mindent ipari raktárak bérbe cégeknél elosztó központok hosszú távú megállapodások tárolóegységek, autómosók és más speciális ingatlan generáló értékesítés az ügyfelek, akik átmenetileg a létesítményt használni. Ipari ingatlan beruházások gyakran jelentős díj és a szolgáltatás bevételi források, mint a hozzá érmés porszívók egy autómosó, hogy növelje a beruházás megtérülése a tulajdonos.
Kiskereskedelmi ingatlanbefektetések áll bevásárlóközpontok, bevásárlóközpontjaink és más kiskereskedelmi üzlete. Bizonyos esetekben, a földesúr is kap árbevétel százalékában által generált bérlő áruház mellett egy bázis bérleti, hogy ösztönözzék őket, hogy az ingatlan remek állapotban van.
Vegyes használatú ingatlan beruházások azok, amelyek egymással kombinálni a fenti kategóriákba egyetlen projekt. Ismerek egy befektető Kaliforniában, aki több millió dollárt megtakarítást és találtam egy közepes méretű város a Midwest. Odalépett a bank finanszírozási és épített egy vegyes használatú háromszintes irodaépület körül kiskereskedelmi üzletekben. A bank, amely kölcsönadta neki a pénzt, elővett egy bérleti a földszinten, a jelentős bérleti díj bevétel a tulajdonos. A többi emeleten bérbe egy egészségbiztosító társaság és más vállalkozások számára. A környező üzletek gyorsan bérbe egy Panera kenyér, a tagság tornaterem, gyors szolgáltatás étterem, egy előkelő kiskereskedelmi üzlet, virtuális golf tartományban, és egy fodrászat. Vegyes használatú ingatlan beruházások népszerűek azok számára, akik jelentős eszközei, mert van egy bizonyos fokú beépített diverzifikáció, ami fontos a kontrolling kockázatot.
Ezen túlmenően vannak más módon befektetni az ingatlan, ha nem akarja, hogy valóban foglalkozik a tulajdonságokat magad. Ingatlan befektetési alapok, vagy REIT, különösen népszerű a befektetői közösség. Ha befektetni egy REIT, vásárol a vállalat részvényeinek tulajdonában van ingatlanok és forgalmaz gyakorlatilag teljes jövedelem osztalék. Persze, meg kell foglalkozni néhány adó komplexitás – az osztalék nem jogosultak az alacsony adókulcsok kaphat közös állományok -, de mindent egybevetve, akkor lehet egy jó mellett a jobb befektetõ ha vásárolt a jobb értékelési és kellő biztonsági határt. Ön is megtalálja a REIT, hogy megfeleljen az adott kívánt iparban; például,. ha azt akarjuk, hogy a saját szállodák, akkor befektetni hotel REIT.
Ön is kap a több ezoterikus területek, mint a adó zálogjog igazolások . Technikailag kölcsönöznek pénzt az ingatlan is tekinthető ingatlan befektetés, de azt hiszem, ez több, meg kell vizsgálni ezt a fix hozamú befektetések, mint egy kötés, mert generálja befektetési hozam a hitelezési pénzt, cserébe kamatbevétel. Ön nincs mögöttes részesedést a fel- vagy jövedelmezőségét tulajdonság túl kamatbevétel és a visszatérés a fő.
Hasonlóképpen, a vásárlás egy darab ingatlan vagy egy épületet, majd a lízing vissza a bérlő , mint egy étterem, inkább hasonlít fix hozamú befektetés helyett a valódi ingatlanbefektetési. Ön alapvetően finanszírozásával tulajdon, bár ez kissé túlnyúlik a kerítésen a két, mert előbb-utóbb eljut az ingatlan vissza, és feltehetően az elismerést a tiéd.

Ahmad Faishal

Hur att gå i pension utan att spara en Penny

Pension, utan att spara? Ja, det kan göras.

Spara till pensionen är smart, men visste du, du kan gå i pension utan att spara ett öre? Folk gör det hela tiden. Och en del av dem går i pension med en ganska fin livsstil. Hur gör dom det? I ett par olika sätt. Här finns tre sätt du kan gå i pension utan att spara alls.

1. Karriär Plan

Om du väljer en karriär där fördelarna är bra och en pensionsplan finns , kan du gå i pension med en bekväm garanterad inkomst och aldrig spara ett öre på vägen.

Ju längre du arbetar i ditt valda yrke, desto högre din pension pension.

Jag ser detta synsätt i handling oftast med lärare, brand och polisarbetare, militär personal och personer som arbetar för den federala eller statliga regeringen. De håller med sin karriär, struktur saker så deras hus betalas ut om den tid de går i pension, och med en stabil pension, pensionär hälsofördelar, och i vissa fall Social Security också de kan leva ganska bekvämt.

Vad som gör denna plan fungerar bra sticker hos samma arbetsgivare under en längre tid. De flesta pensioner ger dig en fördel beroende på hur många år du var där och på din slutliga åren av ersättning. Ju fler år, och ju högre ersättning, desto högre nytta. Om du flyttar runt för mycket är det osannolikt att du kommer att ha möjlighet att få en så stor pension som om du bor hos samma arbetsgivare för tjugo eller trettio år.

En sak att tänka på, kan du inte få din fulla Social Security och pension. Det finns en Social Security regel kallas oväntade Elimination Provision som kan påverka dig om du får pension från års arbete där dina inkomster inte omfattas av socialförsäkringssystemet. Detta ofta påverkar lärare i 13 stater som har pensionsplaner i stället för social trygghet, och det kan påverka dig om du får en pension från arbetet utomlands.

2. den sena starten Plan

Yrkesverksamma, såsom läkare, advokater, arkitekter och revisorer, ofta komma in i vanan att spendera mer som de gör mer. I denna situation är det lätt att hamna i medelåldern med några väsentliga pensionssparande.

Ett alternativ att tänka på: lämna privat praktik eller små företag och gå att hitta ett företag eller statliga jobb som erbjuder en pension. Spendera de sista 10 till 15 år av din karriär på en plats där pensionshälsofördelar och en pension är en del av paketet. Denna sena start plan kan vara en livräddare för höginkomsttagare som inte sparar på vägen. Det kanske inte är vad du tänkt den senare delen av din karriär att vara, men pensionsinkomster och förmåner kommer att göra din pension år betydligt bekvämare.

Detta tillvägagångssätt gör att du kan leva stort och spendera vad du gör i din yngre år. Men kom ihåg, det finns ingen garanti att du kommer att kunna få det statliga jobb senare. Om du inte sparar och kan inte övergången till en karriär med en pension, då måste du gå med det sista alternativet på denna lista.

3. lever på mindre Plan

Visste du att Social Security är ganska mycket enda källan inkomsten för ca 20% av pensionerade par och 43% av pensionerade singlar ?

Att leva på social trygghet kanske inte låter som den ideala pensionsplan, men om du hade mycket roligt på vägen kan avvägningen vara värt det. Denna plan kan fungera bra för den fria pigg typ, eller för alla som av någon anledning inte spara på vägen.

Och om du arbetar fram 70, och vänta tills 70 krav Social Security, kommer du att få en anständig inkomst. Du får mycket mer genom att hävda senare. Kombinera att intäkterna med en billig livsstil och leva på social trygghet, tro det eller ej, kan vara bekväm – om du vet hur att sträcka på dollar.

Det finns alla möjliga sätt att tjäna pengar stretch. Du kan köpa de saker du behöver för mindre genom att handla hos Goodwill eller hitta andra sätt att köpa saker second hand. Du kan spara på bostäder genom att hyra ett rum från familj eller vänner.

Eller kanske du kan handla kompetens, såsom matlagning eller PET-sammanträde, i utbyte mot hyra eller verktyg. Var kreativ i ditt senare år, och du kan dra av en ganska prestation – pension utan att spara ett öre!

Ahmad Faishal

Hoe kan ik Budget met onregelmatige inkomen?

Hoe de begroting als je Zelfstandigen of een Freelancer

Hoe kun je budget als je onregelmatig inkomen?

Laten we zeggen dat je een freelancer, een aannemer, of als u anderszins zelfstandigen. Je hoeft niet reguliere salaris krijgen om de twee weken. In plaats daarvan krijg je nu en dan voorschotten komen op willekeurige tijdstippen.

Enkele maanden je maakt het dubbele van wat je de vorige maand gemaakt. Andere maanden kunt maken helft van wat je maakte de voorgaande maanden. Hoe kun je een budget met dit alles willekeur in je leven te houden?

Hier zijn enkele tips om je budget te helpen ondanks uw onregelmatig inkomen.

Stap een: Kijk door records van de laatste twee jaar van inkomsten.

Wat is de meest hoeveelheid geld die u in een bepaalde maand? Wat is de minste hoeveelheid geld die u in een bepaalde maand? En wat is het gemiddelde?

Op dit moment gaan we focussen op het kleinste getal, de minste hoeveelheid die u in een bepaalde maand.

Stap twee: Gebruik deze budgettering werkbladen om een begroting op basis van het creëren minst bedrag dat u in een bepaalde maand in de afgelopen twee jaar.

Aangezien dit het minste wat je gemaakt was, kun je meestal aannemen dat je een beetje meer dan dit zal maken elke maand vooruit. Maar u moet uw budget te baseren op het minste wat je gedaan om een veiligheidsmarge te houden.

Lopen door al uw uitgaven – met inbegrip van uw vaste en variabele kosten – en kijk of je kunt maken van deze passen in uw budget, gebaseerd op het laagste bedrag dat je hebt verdiend in een maand.

Als je niet kunt, dan beginnen met het aanbieden van uw uitgaven in volgorde van meest belangrijke naar minst belangrijk.

Dit werkblad helpt je door al je benodigdheden. Necessities zijn, per definitie, de belangrijkste items op uw lijst. Ze zijn voorzien van boodschappen, huisvesting, elektriciteit, water, en andere dingen die je redelijkerwijs niet zonder kon leven.

Discretionaire items, aan de andere kant, zijn de minst belangrijke uitgaven op uw lijst. Dit zijn de kosten die je nodig hebt om te snijden als je probeert te maken uw budget past uw inkomen.

Stap drie: Maak een plan voor uw “teveel” geld.

Vergeet niet, je budgettering op basis van de minste hoeveelheid die je hebt verdiend in de afgelopen twee jaar. Als de vorige andere 23 maanden een indicatie zijn, zult u extra geld verdienen door het grootste deel van deze tijd.

Maak nu een plan voor wat je gaat doen met dat extra geld. Anders loopt u het risico van het blazen het uit te voeren.

Wilt u dat geld te besparen in de richting van het kopen van uw volgende auto in contanten? Wilt u openstellen college spaarfondsen voor uw kinderen? Wilt u een grote pensioen spaarrekening aan te maken of dat geld in de richting van de aflossing van schulden?

Wijs je doelen en zet al uw overtollige geld naar toe.

Stap vier: Bij een controle in komt, split-up op basis van uw budgettering categorieën.

Laten we zeggen bijvoorbeeld dat je een vijf-categorie budget hebt gemaakt. Je hebt besloten dat je bereid bent om 35% van uw geld voor huisvesting, 15% op de schuld payoff, 10% op spaargeld, 15% op het vervoer, en nog eens 25% te besteden aan alles anders bent.

Wanneer u een cheque van een klant te krijgen, onmiddellijk te splitsen dat de check in de juiste categorieën (na de eerste afgezien van de geschikt is voor belastingen).

Je zou zelfs zo ver dat hij de cheque te innen en zet het geld in enveloppen, zodat u een envelop budgettering strategie.

Bij elke controle die binnenkomt splitst, kunt u ervoor zorgen dat uw budget is afgestemd op uw ideale percentages. Met andere woorden, bent u niet van plan om het risico van de uitgaven 50% van uw geld op discretionaire artikelen lopen en niet genoeg overblijft voor boodschappen.

Stap vijf: Bouw een grote contante kussen.

Als u een onregelmatig inkomen, de “cash kussen” is je beste vriend.

Door het handhaven van een balans van enkele duizenden dollars in uw account, kunt u wat speelruimte te maken hebben met maanden, wanneer klanten zijn traag bij u betaalt.

Een contante kussen is iets anders dan een noodfonds. Het kussen is er alleen maar om ervoor te zorgen dat u kunt betalen al uw rekeningen, terwijl je zit te wachten op uw sporadische en onregelmatige inkomsten worden weergegeven in uw mailbox.

Het noodfonds, echter, is een aparte rekening, die je niet kunt aanraken, tenzij de worst case scenario zich ontvouwt.

Ahmad Faishal

Come Avere un saldo pari a zero influisce sul tuo punteggio di credito

L’ammontare del debito si sta portando è il 30 per cento del punteggio di credito, così il saldo della carta di credito, ovviamente, un impatto tuo punteggio di credito. Avere grandi saldi può danneggiare il vostro punteggio di credito perché solleva il tuo utilizzo del credito – il rapporto tra il saldo della carta di credito per il limite di credito.

Alcune persone, tuttavia, hanno preoccupazioni che un saldo pari a zero può danneggiare i loro punteggi di credito. Non è vero – un saldo pari a zero, non porterà il vostro cliente di credito, a meno che tuttavia, si ha un saldo pari a zero, perché non siete stati utilizzando la tua carta di credito.

In tal caso, l’emittente della carta di credito può interrompere l’invio di aggiornamenti rapporto di credito per tale account e può anche chiudere la carta di credito, entrambi i quali possono influenzare il vostro cliente di credito.

Equilibrio Zero e vostro rapporto di credito

Avere un saldo pari a zero sulla carta di credito, ad esempio, perché si paga fuori la carta di credito in pieno ogni mese, non significa che il saldo pari a zero apparirà sul vostro rapporto di credito – o che il saldo pari a zero verrà utilizzato per calcolare il vostro credito Punto. Ecco perché: i dati della carta di credito sono riportati in diversi momenti durante il mese (di solito sul conto dichiarazione data di chiusura) e potrebbero essere riportati in un giorno che il saldo della carta di credito non è a $ 0. Ad esempio, se si effettua un acquisto di $ 100 sulla 5 del mese e pagare per intero il 17 del mese, ma il vostro rapporto di credito, ora sei il 12 del mese, il rapporto di credito non sarà mostrare un equilibrio $ 0 .

A meno che il saldo è sempre zero, il rapporto di credito sarà probabilmente mostrare equilibrio superiore a quello che si sta portando.

Per fortuna, non avendo un saldo pari a zero non farà male il tuo punteggio di credito fino a quando l’equilibrio si ha non è troppo elevata (superiore al 30 per cento del limite di credito).

Ottenere il bilanciamento di voler segnalare

Se si sta applicando per un prestito importante presto e vogliono migliorare le vostre probabilità di essere approvato, pagare le carta di credito saldi verso il basso e non fare acquisti aggiuntivi per un paio di settimane.

In questo modo, si può essere sicuri di un equilibrio a basso (o zero) si presenta sul vostro rapporto di credito e si riflette nel tuo punteggio di credito.

Ahmad Faishal

Kredyt jest ochrona ubezpieczeniowa warte kosztów?

ubezpieczenia ochrony Kredyt przeznaczony jest wkroczyć i pokrycie miesięcznych płatności kredytu i chroni przed domyślnie w przypadku czegokolwiek od utraty pracy na wyniszczające choroby, a nawet śmierć. Wydaje się to dobrym pomysłem, aby zarejestrować się do niego, kiedy wziąć pożyczkę, czy to hipotecznych dla nowego domu lub osobiste pożyczki konsolidacji salda karty kredytowej, nie?

Chociaż istnieją korzyści z tego rodzaju ochrony, nie ma również długą listę powodów, aby dokładnie przemyśleć przed podpisaniem umowy w sprawie linią przerywaną, w tym fakt, że są lepsze opcje tam, że będzie chronić Ciebie i Twoją rodzinę bardziej bezpośrednio i dokładnie w wydarzeniem nieoczekiwane.

Rodzaje Loan Insurance dostępny Polityka

Jak Federalna Komisja Handlu (FTC) wyjaśnia , istnieje kilka rodzajów ubezpieczeń kredytu (znany również jako ubezpieczenie kredytu) dostępnych dla konsumentów. Opcje obejmują ubezpieczenia na życie kredytowej; ubezpieczenie rentowe kredytowej; mimowolne ubezpieczenia od bezrobocia i wreszcie ubezpieczenia majątkowe kredytowej.

Żaden z nich nie powinien być mylony z prywatnych ubezpieczeń kredytów hipotecznych, inaczej znany jako PMI, który jest zazwyczaj wymagane dla nabywców domów, którzy wkładają mniej niż 20% w dół na zakup domu.

Warunki maleje

Wśród wad kredytu lub ubezpieczenia kredytu jest wartość maleje polityki, mówi Kathleen Ryba certyfikowanym Planowanie finansowe i prezes Fish and Associates.

Co to dokładnie oznacza?

W najprostszym tego słowa znaczeniu, to znaczy, że zawsze będziesz płacić taką samą kwotę na miesięczne składki, mimo że ilość twarz lub korzyści oferowane przez politykę maleje z każdym kolejnym płatności, wyjaśnił Fish. Sugeruje ona, że polityka określenie poziomu, które płacą pełną wartość twarz tej polityki dla życia perspektywie polityki, często są lepszym rozwiązaniem.

Zhaneta Gechev z One Stop Life Insurance oferuje podobną krytykę ubezpieczenia kredytu i mówi, że jest pasjonatem edukowanie konsumentów odnośnie wad takiej polityki.

„Na przykład, możesz zacząć od $ 200,000 polityki i jesteś zawsze płacą taką samą składkę. Jednak w liczbach X lat, polisa może być wart połowę tego, co rozpoczęła mecz,”powiedział Gechev. „Po co płacić taką samą cenę za niższą pokrycia?”

Beneficjent polityka

Jeszcze inna ważna różnica, aby zrozumieć o ubezpieczenie kredytu jest to, kto czerpie korzyści z polityki. Odpowiedź jest bank lub pożyczkodawcy, nie ty, a nie członkowie rodziny.

Innymi słowy, za pomocą standardowego ubezpieczenia na życie, na przykład, masz do wyboru beneficjentów. „Dostać się do nazwy beneficjenta, który z kolei może spłacić kredyt i utrzymać różnicę”, powiedział Fish.

Ale z ubezpieczenia kredytu, bank lub pożyczkodawcy jest jedynym beneficjentem. Aby uczynić ten punkt wyraźniejsze, jeśli przeminie, zanim hipoteka zostanie spłacone, na przykład, ubezpieczenie kredytu hipotecznego zapłaci saldo należne na domu. to jest to!

„Ale to nie może być to, czego potrzebuje Twoja rodzina w danym momencie”, wyjaśnia Gechev. „Małżonka lub rodzice lub dzieci potrzebują pieniędzy, aby zapłacić za pogrzeb. A jak wszyscy wiemy, nie są one tanie.”

Żyjący członkowie rodziny mogą też trzeba płacić rachunki medyczne i inne wydatki.

„Dla mnie, jako konsument, chcę zachować kontrolę decyzji o tym, jak pieniądze są wydawane,” kontynuował Gechev. A decydując się na ubezpieczenie kredytu, zamiast tradycyjnego ubezpieczenia na życie lub niepełnosprawności, można stracić tej kontroli, ponieważ beneficjentem jest instytucja kredytowa.

Post-Roszczenie o subemisję

Dla wszystkich pieniędzy płacisz do ubezpieczenia kredytu, nie ma gwarancji, że będzie faktycznie pokrycie cię w potrzebie, mówi Angela Bradford, World Financial Group.

„Firmy zdecydować w momencie roszczenia, jeżeli osoba była ubezpieczeniu. Nie zawsze wypłacić,”powiedziała. „Większość z nich jest skonfigurowany w ten sposób. W momencie, gdy coś się dzieje to firma decyduje, czy idą do wypłaty pożyczki lub kredytu hipotecznego … Jeśli klient miał w przeszłości problemy zdrowotne, firmy uciec bez płacenia na zewnątrz.”

Aby uniknąć tej pułapki, przed zarejestrowaniem się do polityki zapytać o procedurach ubezpieczeniowych spółki, a konkretnie, czy polityka jest gwarantowane, gdy wnioskowana lub gdy roszczenia są złożone, mówi Sarah Jane Bell, doradca finansowy z Sun Life Financial.

„Często jest to zagwarantowane po zastrzeżeniu, więc jeśli miał problem medyczny nie ujawnione po zastosowaniu, roszczenie można zaprzeczyć, nawet po zapłaceniu składki wzdłuż”, powiedział Bell.

Może masz już zasięg jest potrzebne

Wielu konsumentów nie zdaje sobie sprawy, że mają już pokrycie niezbędnych do wypłaty kredytu hipotecznego lub innego kredytu w razie nagłego wypadku.

Pokrycie to jest w postaci innych polityk (myśleć: ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia rentowe) i często, te inne zasady mają dodatkową korzyścią dla niewymagających fundusze są wykorzystywane wyłącznie w celu spłacenia kredytu, jak już omówione.

„Przy zakupie ubezpieczenia ochrony kredytu, najpierw przeglądu aktualnego ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia rentowego i inne pokrycia, aby zobaczyć, czy naprawdę potrzebujesz dodatkowej pokrycie kredytu,” sugeruje Kathryn Casna, specjalista od ubezpieczeń z TermLife2Go.com.

Większość pracodawców, na przykład, oferują pracownikom opcję Zapisz się do krótkotrwałej niezdolności do pracy i ubezpieczenie na wypadek bezrobocia w procesie on-pokład, i mogą oferować długoterminowe polityki wobec osób niepełnosprawnych, jak również, Casna powiedział.

Jako minimum, rozejrzeć się za Loan Insurance

Jeśli nadal zdecydować, że polityka ochrony pożyczka jest najlepszym rozwiązaniem dla Ciebie, ważne jest, aby rozejrzeć się, identyfikując najlepsze ceny i odpowiedniego pokrycia do sytuacji.

Wiele planów ubezpieczeń ochrony kredytu kosztować około 0,2% do 0,3% kwoty kredytu lub hipoteki, powiedział Jared Weitz, CEO i założyciel Stanów Capital Source.

„Cena będzie się różnić w zależności od czasu trwania planu, wielkości i stopnia pokrycia” Weitz wyjaśnił.

Ponadto, jako część procesu badawczego, upewnij się, że uzyskanie odpowiedniego rodzaju polityki, powiedział Casna.

„Ubezpieczenia na życie kredytowej płaci się tylko wtedy, gdy umrzesz. niepełnosprawność kredyt płaci się tylko wtedy, gdy nie mogą pracować z powodu niepełnosprawności, podczas gdy mimowolne bezrobocie ubezpieczenie płaci się, jeśli stracisz pracę z jakiegokolwiek powodu, że nie twoja wina”Casna wyjaśnione.

Sprawdź swoją politykę ostrożnie, aby zapewnić obejmie swoje obawy. Niektóre zasady inwalidzkie kredytowej, na przykład, nie wypłaci jeśli pracujesz w niepełnym wymiarze godzin, na własny rachunek, lub praca niezdolność wynika z wcześniej istniejącego stanu zdrowia.

„Przeczytaj drobnym drukiem przed podpisaniem umowy, trzeba zdawać sobie sprawę z tego, co w rzeczywistości obejmuje polityka i na jakiej podstawie jesteś w stanie złożyć reklamację,” powiedział Weitz.

Ahmad Faishal

Kreditne napake, ki ste jih ni izgovor za izdelavo

Nekateri kreditno točkovanje morilci so težko izogniti, kot so manjkajoče plačilo hipoteke, ker ste izgubili službo ali maxing vaše kreditne kartice, ker ste deluged z medicinskih menice. Toda mnogi izmed najpogostejših kreditnih napakah so preproste napake, ki jih je preprosto dodge.

Tukaj je pet kreditnih napake nimate izgovora, da bi – ne glede na to, kakšno obliko vaše finance so v.

1. Pozabite, da plača svoje račune na čas

Lahko bi imel ves denar, ki ga potrebujete, da bi poplačala svoje kredite, vendar če ne spremljate, kdaj so vaši računi zaradi, lahko enostavno dent vašo kreditno točkovanje z enim naključnim 30-dnevne zamude pri plačilu. Če ste zamudili račun, ki ga le nekaj dni, banka ne sme poročati, da zamude pri plačilu, kreditnimi pisarnami. Ampak to bi še vas ding z bolečo zamudnih brezplačno. Mnogo kreditnih kartic, na primer, zaračuna zamudne visok kot 38 $ za večkratne kršitelje. Če pogosto prostor o vaših plačilih bill, izkoristite avtomatsko plačilnih storitev, svoje banke, tako da ste lahko prepričani, da boste vsaj plača najnižji znesek ustrezno. Mnoge banke ponujajo tudi e-pošte in SMS opomnike, tako da jih ni izgovor za pozabijo svojo mesečno plačilo.

2. Prednostno Drugo Loan Plačila Nad vašo kreditno kartico menice

Veliko ljudi, ki se borijo za plačilo svojih računov prednost večje posojilo plačila, kot so osebna in auto posojila, preko svoje kreditne kartice, glede na agenciji kreditne poročanja TransUnion. Kot rezultat, zamude pri plačilih za kreditne kartice so bolj pogosti. Toda preskoči ven na račun kreditne kartice samo zato, ker so vaše finance tesen, je napaka. Večina kreditne kartice zaračuna najmanj samo 1 odstotek svojega ravnotežja, plus vse obresti, ki jih nastanejo, ali 2 odstotka svojega celotnega ravnovesja. Tako, na primer, če si dolžan 1.000 $ na kartici, ki zaračunava najmanj 2 odstotka celotnega ravnovesja, ki ste jo lahko pričakujemo, da plača samo $ 20 – ki ni veliko več od stroškov velikih pice. Če si lahko privoščite, da Razmetanje na vrhovno mesni zaljubljenih, si lahko privoščite za plačilo s kreditno kartico.

3. Toss ali datoteke svoje račune Brez pogledamo na njih

Lahko se počutim kot chore glavnik skozi vaše račune za nepravilne ali skrivnostnih dajatev. Ampak ne odvrne samo zato, ker je dolgočasno. Lahko bi zaključek plačevali za brezplačno niste naredili vi, ali zamudite svojo priložnost za izpodbijanje napačno dajatev od trgovca. Zakon o Fair Credit plačevanja vam daje pravico do izpodbijanja napake trgovec zaračunavanje, kot so nepravilne ali dvojnih stroškov … Ampak moraš vložiti spor v roku 60 dni izkoristiti zaščite. (Si malo še dlje, če je nepooblaščeno dajatev od nekoga, ki je ukradel podatke o kreditni kartici.)

Ampak ne more oporekati stroške, če ne celo pogled na vaš račun, in morda tudi še vedno pozablja na dejstvo, da je nekdo ukradel kreditno kartico. Morda bi bilo dolgočasno, vendar prebral vaš račun.

4. prezreti vaše kreditne Poročila in ocene

Imate tudi pravico do vpogleda v vsako od svojih kreditnih poročil iz velikih treh družb kreditne poročanja – Experian, Equifax in TransUnion – vsaj enkrat na leto, brezplačno. Ampak, če se ne izkoristijo tega letnega nadomestila, morda nikoli ne veš, če se kreditni poročilo napak ali nepooblaščene računi neupravičeno škodi vašo kreditno točkovanje. Da bi dobili svoje brezplačna poročila, obiščite annualcreditreport.com. Lahko tudi vodi zavihki na svojih kreditnih točk za brezplačno z izkoriščanjem prostega kreditne rezultat storitev, ki jih vaše kreditne kartice na voljo. In ti dve taki storitve – Odkrijte je CreditScoreCard in Capital One CreditWise – kaj si ogledati rezultate, tudi če niste stranka.

5. Zaprite Old Credit Card račun

Če je stara kartica zbiranje prahu v vaši denarnici, boste morda v skušnjavi, da zapre račun in kretnjo. Ampak, če se ne plačuje veliko letno pristojbino, da je napaka, da zaprete kartico. Zapiranje kreditni račun lahko nepričakovano ding vaše kreditne rezultat, tudi če niste uporabljali kartico v mesecih. Z zaprtjem računa, boste znižali tudi skupni znesek kredita, ki je na voljo za vas, kar bo negativno vplivalo na razmerje kreditno izkoriščenosti – pomembno komponento za svoj rezultat.

In če je to vaš najstarejši kartica z dolgo zgodovino plačil na čas, bi učinek še slabše, kot je to dings ste v “dolžini kreditne zgodovine” oddelek. Posojilodajalci želeli videti dolge tekom račune s pozitivnim zgodovino plačil, vendar zaprte račune z zgodovino plačil na čas se bo sčasoma prekinejo poročil. Vstavite kartico v nogavic predal, če je treba, vendar ne zapre račun; in razmislite o dodajanju ponavljajočih plačilo za to, da se prepričajte, da banka ne zapreti zaradi neaktivnosti.

Ahmad Faishal

Що вам потрібно знати про Кредит Ремонт

Знати ці 9 Критичних факти про лагодження Вашого кредиту

Це важко орієнтуватися сучасного суспільства з поганою кредитною, враховуючи кількість компаній, які використовують свій кредит, щоб вирішити, чи варто робити бізнес з Вами і встановити свої ставки. Споживачі з неспокійною кредитною історією часто шукають кредит ремонт, щоб поліпшити свій кредит, щоб легше в фінансовому плані. Найм кредит ремонт компанії часто здається, як найкращий варіант, але, як правило, найменш життєздатним вибором.

Як ви орієнтуєтеся кредит ремонту і оцінити оптимальний варіант для вашого кредиту, ось найбільш важливі речі, щоб знати про ремонт кредиту.

1. Ви можете зробити це самостійно.

Багато людей думають, що тільки компанії ремонту кредиту може допомогти відновити кредит, але правда полягає в тому, що кредит ремонт компанія не може нічого зробити для вас, що ви не можете зробити для себе. Там є багато інформації, доступні в книгах і в Інтернеті, які ви можете використовувати, щоб навчити себе про те, як кредитних справах і що ви можете зробити, щоб відновити свій кредит.

Видалення негативної інформації, наприклад, може бути зроблено з методами, як кредитний звітом суперечки, перевірка заборгованості, платити за видалення і доброзичливість листи. Багато з них є тією ж стратегія ремонту кредиту компанія використовує, щоб отримати негативну інформацію видалена з вашого кредитного звіту. Робити це самостійно не тільки економить гроші, але і дає вам владу і контроль над вашої власної кредитної історії.

Там можуть бути й інші часи в своєму майбутньому, що вам потрібно поліпшити свій кредит, і як тільки ви можете зробити це самостійно, ви ніколи не повинні отримати допомогу від компанії.

2. Кредит ремонт йде про вашому кредитний звіт, а не ваш рахунок кредиту.

Коли ви ремонт вашого кредиту, ви насправді працюєте, щоб поліпшити інформацію про вашому кредитному доповіді.

Це те, що в кінцевому рахунку впливає Чи є у вас хороший кредит або поганий кредит і є основою вашої кредитної бали.

Перевірка вашого кредитного звіту є першим , що ви повинні робити , коли ви будете готові почати працювати на ваш кредит. Ви можете отримати безкоштовну копію кредитного звіту раз на рік від кожного з основних кредитних бюро – Equifax, Experian і TransUnion – відвідавши www.annualcreditreport.com .

3. Ваш рахунок кредиту допоможе вам побачити, де ваш кредит варто.

Якщо у вас хороший або поганий кредит на основі інформації, що міститься в вашої кредитної доповіді. Проте, це важко дивитися на свій кредитний звіт і сказати, чи є ваш кредит є хорошим або поганим. Саме тому дивитися на ваш рахунок кредиту є корисним в кредит ремонт. Низький кредитний рейтинг вказує на погану кредитну історію, яка потребує роботи. Як поліпшити свій кредитний рахунок, це ознака того, що ваша кредитна історія поліпшується.

Ваша кредитна оцінка грунтується на п’яти категорій інформації: історія платежів, суми заборгованості, вік кредитної історії, типи кредитних рахунків, а також останні заявки на кредит. Поліпшення вашого кредиту в кожному з цих областей буде стимулювати ваш рахунок кредиту.

Якби ви купити ваш рахунок кредиту кожен раз, коли ви хотіли, щоб перевірити ваше кредитне здоров’я, було б отримати досить дорого.

Використовуючи безкоштовний рахунок кредиту послуги, як Credit Karma або Кредит Сезам дозволить вам контролювати свій кредитний прогрес без будь-яких витрат. Коли ви входите для служби кредитного моніторингу, шукати той, який не вимагає кредитної картки. В іншому випадку, є шанс, що ви можете бути насправді підписавшись на безкоштовну пробну підписку, яка буде почати зарядку вам кожен місяць, поки ви не скасуєте послуги.

4. Видалення точної негативної інформації є жорстким.

Акцент на точної . Кредитні бюро тільки юридично зобов’язані видалити неакуратно представлену інформацію з вашого кредитного звіту. Якщо ці неточності позитивні або негативні не має ніякого значення. Це факт , що інформація є неточною , що дозволяє видалити його з вашого кредитного звіту, що не то, що він негативний.

Коли точно повідомили негативна інформація боляче ваш кредит, це складніше, щоб видалити цю інформацію, так як кредитні бюро знаходяться в межах своїх прав, щоб повідомити цю інформацію.

Насправді, цілісність кредитної системи залежить від кредитного бюро звітності все точної інформації, навіть інформації, яка негативно.

Є кілька стратегій, щоб видалити точну негативну інформацію – як рахунок збору за борги ви законно зобов’язані. Ці стратегії можуть зайняти більше часу і зусиль, ніж простий суперечка кредитний звіт. Для цих типів перевірки рахунків заборгованості (для колекторських агентств), платити за видалення, і запити доброзичливості видалення кращими варіантами.

5. Робити нічого не може бути стратегією.

Негативна інформація не буде залишатися на Ваш кредитний звіт назавжди. Найбільш негативна інформація буде залишатися тільки на Ваш кредитний звіт протягом семи років. Є кілька винятків. Глава 7 банкрутство і невиплачені податкові застави можуть залишитися на Ваш кредитний звіт на термін до 10 років. Неоплачені судження можуть залишатися на вашому кредитному доповіді через статут держави обмежень для даного типу боргу, якщо статут більш семи років.

Якщо обліковий запис наближається граничний термін кредитної звітності, чекаючи, що впасти може бути менш напруженим і трудомістким, ніж намагатися видалити обліковий запис з вирішення спорів листи або аналогічні стратегії.

Всупереч поширеній думці, вживання заходів по негативному рахунку не поширюється обмеження за часом кредитної звітності. Таким чином, якщо ви платите за шість-річний збір боргового, наприклад, він все одно буде падати ваш кредитний звіт після семи років.

6. Закриття рахунку не допоможе.

Там дуже поширена думка про те, що щойно відкриті рахунки включені в кредитний звіт людини, що закриття рахунку буде видалити його зі свого кредитного звіту. Шкода розчарувати вас, якщо ви були в надії, що ви можете зберегти ваш кредит на закриття рахунку, який дає вам проблеми. У деяких випадках, закриття рахунку може реально зашкодити ваш кредитний рахунок.

Закриття рахунку але залишити його у вашого кредитного звіту. Всі подробиці про закрите рахунку як і раніше будуть перераховані на ваш кредитний звіт, як повідомляє своїм кредиторам.

«До [закриття рахунків], споживачі повинні брати до уваги інші фактори, які включають кредитні рейтинги, такі як відрізок часу був відкритий рахунок,» говорить Ненсі Бистриця, директор зі зв’язків з громадськістю та комунікацій Global Consumer Solutions в Equifax, один з три основних кредитних бюро. «Якщо ви виставлені правильні види поведінки протягом встановленого періоду часу з обліковим записом (тобто виплати за часом кожен раз), потім закрити цей рахунок не може мати сенс.»

Якщо обліковий запис знаходиться в хорошому положенні або може бути повернута в гарне становище, ловлячи на минуле належного балансу, залишивши рахунок відкритим може реально допомогти вам відновити ваш кредит. Ви будете потребувати відкритих, активних рахунків з позитивною історією платежів, щоб поліпшити свій кредитний рахунок. Відкриття нових рахунків з поганим кредитним балом може бути складним, тому відновлення рахунку ви вже відкриті може бути набагато простіше.

7. Кредит ремонт компанії часто ненадійні.

Кредит ремонт компанія робить велику роботу по просуванню своїх послуг вразливих споживачам, які хочуть краще кредит, але і не зовсім розуміє, як кредитні роботи або який вплив вони мають на їх власних кредитних балах.

Багато компаній ремонту кредиту роблять гучні обіцянки – часто обіцяє, що не відповідають – нараховувати авансові збори і не в змозі поставити на свої послуги. Все це заборонено федеральним законом, але споживачі, які не знайомі з законом, не зрозуміли б вони користувалися до тих пір, поки не буде занадто пізно.

За останні кілька років, Федеральна комісія з торгівлі проводять десятки кредитних ремонтних компаній, які порушили закон. Ці компанії часто змушені платити величезні штрафи, а в деяких випадках заборонено робити бізнес в кредиті ремонт промисловості.

Кілька ознак ви маєте справу з тінистим ремонтом кредиту компанією: вони просять вас платити авансом, перш ніж почати будь-які послуги, процитувати приналежність до уряду або особливим відносини з кредитним бюро, обіцяють конкретний кредитний рахунок, обіцяють видалити точну інформацію ваш кредитний звіт, не в змозі повідомити вам про ваше право оскаржувати інформацію безпосередньо з бюро кредитних історій, або просити вас відмовитися від своїх прав відповідно до Закону про кредитні організації по ремонту.

8. Ви не можете очікувати ніч результатів.

Це займає час, щоб відновити погану кредитну історію. Ваш рахунок кредиту розглядає найостанніші кредитну історію в більшій мірі, ніж старі елементи. Гарна кредитна історія, як правило, має мінімальну кількість негативних записів і багато недавньої позитивної кредитної інформації. Через кілька місяців за часом платежів, є кроком у правильному напрямку, але це не дасть вам відмінний кредит відразу. Як проходить час, і негативна інформація падає або стає старше, і замінити його з позитивною інформацією, ви будете бачити ваш кредит поступово поліпшуватися.

Ремонт поганого кредиту займає багато часу, тому дуже важливо, щоб бути терплячими з процесом. Кількість часу, необхідне може варіюватися від людини до людини в залежності від інформації про вашому кредитному доповіді і як ви збираєтеся про ремонт кредиту. Ви можете побачити негайне підштовхування, коли щось буде видалено з вашого кредитного звіту.

Крім того, ваш рахунок кредиту може коливатися в процесі ремонту кредиту в якості інформації в ваших зміни кредитного звіту. Не лякайтеся крапель в ваш рахунок кредиту. Зосередьтеся на загальну тенденцію вашого кредитного бали протягом певного періоду часу, а не щоденні коливань.

9. Ваш покращилися кредит не буде тривати, якщо ви не зміните свої звички.

Багато людей проходять через кредит ремонт – будь то робити це самостійно або найняти компанію – так що вони можуть позичати гроші, застави або автокредиту, наприклад. Там немає нічого поганого в цьому. Багато людей, на жаль, знайти себе назад в тому ж положенні, тому що вони не займають відповідально, в кінцевому підсумку з великою кількістю боргів, ніж вони можуть впоратися і ковзанню назад в звичках відсутніх платежів.

Якщо ви хочете, щоб ваш останній хороший кредит, ви повинні прийняти звички, які будуть підтримувати хороший кредит. Це означає, що запозичення тільки те, що ви можете реально дозволити собі заплатити (і, можливо, навіть трохи менше). Оплата за рахунками вчасно, можливо, одна з кращих речей, які ви можете зробити для вашого кредиту.

Ненсі Бистриця каже: «Коли мова йде про кредитоспроможність, велике правило, щоб пам’ятати, щоб оплатити свої рахунки вчасно кожен раз. Кредитори і кредитори хочуть знати, що ви були в змозі задовольнити свої фінансові зобов’язання вчасно кожен раз. Таким чином, оплачувати рахунки за часом є важливим, фундаментальним поведінку встановити на ранній стадії «.

Ahmad Faishal

I aposentado – Ainda preciso de seguro de vida?

5 perguntas para ajudar você a ver se você precisa de seguro de vida na aposentadoria

Quando eu dizer a alguém que já não precisam de levar um seguro de vida, que muitas vezes me dar um olhar confuso. Então eles dizem algo como: “Mas … Eu paguei para ele todo esse tempo. Eu não posso simplesmente cancelá-lo. Eu não tenham obtido nada com isso ainda.”

De alguma forma nós não dizemos isso sobre outros tipos de seguro.

Tomemos o exemplo do seguro de um veículo de lazer. Suponha que depois de dez anos sem acidentes, você vender o veículo recreativo.

Você não diria, “Mas eu paguei em minha política de todo esse tempo. Eu não posso simplesmente cancelá-lo.”

Não, como uma questão de fato, você provavelmente se sente muito aliviado que você tinha dez anos seguras, e nunca teve de lidar com franquias ou ajustadores de reivindicações.

Seguro de vida é diferente, eu suponho, porque todos nós estamos bastante ligado a nossas vidas.

O que você deve lembrar é, por mais estranho que possa parecer, seguro de vida não é comprado para garantir sua vida. Afinal, eu tenho certeza que você vai concordar, a sua vida não tem preço, e nenhuma quantidade de dinheiro seria o suficiente para segurá-lo. O seguro de vida é destinado a segurar é o prejuízo financeiro, ou dificuldades, que alguém iria experimentar se o seu fim de vida. Na maioria das vezes a perda primária estar segurado é a perda de renda. Isso significa que uma vez aposentado, se fontes de renda permanecer estável, independentemente de você andar nesta terra ou não, então a necessidade de seguro de vida pode não existir mais.

As cinco perguntas seguintes não só irá ajudar a determinar se você ainda precisa de seguro de vida, eles também vai ajudá-lo a descobrir o valor do seguro de vida que você pode precisar, e que tipo pode ser bom para você.

1. Você precisa de seguro de vida?

Será que alguém vai experimentar uma perda financeira quando você morrer? Se a resposta for não, então você não precisa de seguro de vida. Um bom exemplo disto seria um casal de aposentados com uma constante fonte de renda de aposentadoria de investimentos e pensões onde eles escolheram uma opção que paga 100% para o cônjuge sobrevivo.

Sua renda iria continuar na mesma quantidade, independentemente da morte de um dos cônjuges.

2. Você quer seguro de vida?

Mesmo que não haverá perda financeira substancial experimentou após a sua morte, você pode gostar da idéia de pagar um prêmio agora para que a família, ou uma instituição de caridade favorita, beneficiará após a sua morte. Seguro de vida pode ser uma ótima maneira de pagar um pouco a cada mês, e deixar uma quantidade substancial para uma causa de caridade, ou para filhos, netos, sobrinhos ou sobrinhas. Ele também pode ser uma boa maneira de equilibrar as coisas quando você está em um segundo casamento e precisam de alguns ativos para passar para seus filhos e alguns para um cônjuge atual.

3. Qual é a quantidade certa de seguro de vida?

Pense sobre a sua situação e as pessoas que podem experimentar uma perda financeira, se você fosse morrer hoje. Qual é a quantidade de dinheiro que lhes permitiria continuar sem experimentar essa perda? Poderia ser vários anos no valor de renda, ou um montante necessário para pagar uma hipoteca. Adicione-se a perda financeira sobre o número de anos que possam ocorrer. O total pode dar-lhe um bom ponto de partida a respeito de quanto seguro de vida seria apropriado.

4. Quanto tempo você vai precisar de seguro de vida

Será que alguém sempre incorrer em uma perda financeira quando você morrer?

Provavelmente não. Claro, se você estiver em seus anos de ganhos de pico, quando você morrer, e você tem um não-trabalho ou cônjuge de baixa renda a ganhar, pode ser difícil para o seu cônjuge sobrevivo para salvar o suficiente para uma aposentadoria confortável. Mas, uma vez aposentado, a renda familiar deve ser estável, pois não seria mais dependente de você ir para o trabalho todos os dias. Se esta for sua situação, então você só precisa de seguro para cobrir a diferença entre agora e aposentadoria.

5. Que tipo de seguro de vida Você precisa de

Será que a perda financeira projetada sobre o seu aumento de morte, ou diminuir, ao longo do tempo? A resposta pode ajudar a determinar o tipo de seguro de vida você deve ter.

Quando a perda financeira é limitada aos anos lacuna entre agora e aposentadoria, em seguida, o valor da perda diminui a cada ano como sua poupança de aposentadoria cresce.

Um seguro de termo, ou política temporária, é perfeito para estas situações.

Mas se você possui um pequeno negócio florescente, e tem um patrimônio líquido maior, sua propriedade pode estar sujeito a impostos de propriedade. Como o valor de sua propriedade cresce, o potencial passivo fiscal fica maior. Esta perda financeira aumenta ao longo do tempo.

Neste caso, uma apólice de seguro de vida permanente, como uma política universal ou seguro de vida, embora mais caro, vai permitir que você mantenha o seguro mais tempo, fornecendo sua família com dinheiro para pagar impostos de propriedade para que a empresa não tem de ser liquidados.

seguro permanente também é a escolha certa para qualquer apólice de seguro de vida que você quer ter certeza de paga, mesmo se você viver até os 100. Um exemplo seria o seguro de vida para o benefício de uma instituição de caridade, ou para cobrir suas despesas finais.

Situações onde o seguro de vida é necessária

Casais em seus anos de pico ganhar, poupar para a aposentadoria.
Aposentados que vai perder uma parte substancial da renda familiar quando um dos cônjuges morre.
Os pais com crianças não adultos.
Famílias com uma grande propriedade, ea propriedade estará sujeito a imposto de propriedade.
empresários, parceiros de negócios e funcionários-chave empregadas por empresas de pequeno porte.

Ahmad Faishal

Jak používat debetní kartou online

V případě debetní karty jsou pro vás nové, nesmíte (zatím) vědět, jak použít jeden. Je to jednodušší, než si myslíte. Budeme pokrývat několik základních příkladů níže, a budete mít jasnou představu o tom, jak používat kartu v žádném okamžiku.

Jak používat debetní kartu

Debetní karty mohou být použity k zaplacení téměř kdekoliv, že kreditní karty jsou akceptovány. Která zahrnuje restaurace, obchodníci, on-line prodejců a vládní organizace. Existuje několik výjimek, ale ve většině případů, je to tak jednoduché, jak bít svou debetní kartu při check-out (nebo v případě placení na internetu, zadáním čísla karty).

Stačí spustit černý magnetického proužku na zadní straně karty do přístroje karty (nebo ponořit inteligentní čip, pokud máte), a v případě potřeby podepsat transakce.

V některých zařízeních, budete platit debetní kartou tím, že podá jej na zaměstnance, který bude běžet přes čtečku karet pro vás. Zatímco pohodlné, praxe je také riskantní, takže byste měli jen předat svou kartu na někoho, kterým důvěřujete: někoho, kdo má kartu ve svém držení může kopírovat informace z karty, a tyto informace použít, aby podvodné nákupy na svém účtu.

Jak používat debetní karty v bankomatu

Debetní karty mohou být použity k získat hotovost z vašeho běžného účtu při bankomat (ATM). Chcete-li to provést, vložte kartu do čtečky karet v bankomatu. Pokud si nejste jisti, jak karta jde do, podívejte se na diagram, který vypadá podobně ke kartě. To bude určit, která strana jde nahoru, a která strana by měla směřovat doleva nebo doprava (hledat něco podobného černým pruhem na zadní straně karty).

Jakmile je ATM četl vaši kartu, bude vás vyzve k zadání osobního identifikačního čísla (PIN). Zadejte svůj PIN a blokuje svou ruku z pohledu (nechcete nikoho jiného, aby viděli, co napíšete v tomto bodě). Potom postupujte podle pokynů na obrazovce, aby výběry, zobrazit zůstatek, nebo převod peněz.

Pokud byste měli vložit platební kartu do přístroje a držel kartu, je nutné počkat, dokud se vaše karta vrácena před odcházel.

Jak používat debetní kartou online

Pokud platíte za něco, co on-line, můžete obvykle používat svou debetní kartu, jako kdyby se jednalo o kreditní kartu. Nepotřebujete zadat, že chcete používat debetní karty (stačí vybrat možnost „platit kreditní kartou“). Začněte tím, že uvede typ karty máte: Visa nebo MasterCard, například. Potom zadejte číslo 16 číslice na přední straně vaší debetní kartě. Budete také muset zadat datum vypršení platnosti, které najdete za slova „nádhernou“ nebo „platný skrz.“

Můžete být rovněž požádáni o CCD, CVV nebo podobným bezpečnostním kódem. Jedná se o tři nebo čtyři číselný kód, který vám pomůže dokázat, že jste oprávněni používat kartu. Tento kód lze nalézt na zadní straně většiny karet ke krajní pravici (často vytištěné na kartě černým inkoustem po číslo vaší karty). Na karet American Express je kód na přední straně karty (opět černým inkoustem na pravé straně).

Chcete-li použít debetní kartu on-line, budete potřebovat znát správné fakturační adresu spojenou s touto kartou. U většiny debetních karet, je to vaše domácí adresa. Nicméně, můžete mít potíže s pomocí předplacené debetní karty, pokud nevíte, jakou adresu použít.

Pokud máte v plánu provádět platby on-line, ujistěte se, že váš počítač bude mít zcizení informací o kartě. Udržujte svůj bezpečnostní software aktuální, a používat pouze kartu na stránkách, které důvěřujete. Měli byste také zkontrolovat, aby se ujistil, že vaše informace karta bude zaslána přes zabezpečené připojení při nakupování online.

Jak používat předplacenou debetní kartu

Předplacené karty jsou velmi podobné tradičních bankovních vydaným debetních karet. Hlavním rozdílem je, že nejsou propojeny na váš bankovní účet. Namísto toho jsou spojeny s bazénem peněz máte k dispozici. Ve většině případů můžete použít předplacené debetní karty, jako kdyby to byla nějaká jiná karta – tak dlouho, jak budete mít k dispozici dostatek finančních prostředků, nikdo to bude jedno, že máte předplacenou kartu.

Dalo by se nakonec vyčerpat všechny prostředky jsou k dispozici na předplacené debetní karty.

Na tom místě, některé karty umožňují „přeložit“ a přidat peníze na kartu. Proces překládání se liší od karty na kartu (možná budete muset jít do obchodu a platit v hotovosti, nebo můžete převádět finanční prostředky od své banky).

Pokud se chystáte používat předplacené debetní karty, dávat pozor na poplatcích platíte. Tyto karty jsou obvykle (ale ne vždy) dražší než debetní karty vydané bankami.

Měli byste použít debetní kartou nebo kreditní kartou?

Debetní karty usnadňují provádění plateb. Nicméně, pokud jde o debetní karty, které jsou spojeny s vaší běžný účet, tam je nějaké riziko spojené: tato karta je vázána přímo na váš bankovní účet. Je-li vaše karta odcizena (nebo pokud někdo krade informace z karty), váš běžný účet by mohl dostat vyčerpaný zloděj. Jste chráněni – tak dlouho, jak nahlásit problém do banky okamžitě – ale dočasně prázdné bankovní účet může způsobit stres a další problémy.

Jestli tě, co se týká, můžete použít kreditní kartu pro použití day-to-day a on-line nakupování místo pomocí debetní karty. Kreditní karty mají větší ochrany spotřebitelů, a – což je důležitější – peníze neopustí svůj bankovní účet, než jste si vědomi jakýchkoliv problémů. Jednoduše splatíte celý zůstatek kreditní karty v plném každém měsíci (pokud jste používali debetní karty, než jste nebyli půjčovat tak jako tak), a můžete vyhnout úroky.

Ahmad Faishal