Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Kolm reeglid teenimine Krediitkaart Soodustused kahjustamata oma Credit

Kolm reeglid teenimine Krediitkaart Soodustused kahjustamata oma Credit

Kas te olete kunagi kuulnud sõna krediitkaardi “kloppimise?” See on protsess, kus keegi registreerub kamp premeerib krediitkaardi kontod, et skoor tulus sign-up boonuseid. Need soodustused hõlmavad sageli suurte tükkidena premeerib punkte, mida saab lunastada raha või tasuta reisi, muutes kaardid ja registreerumine pakub väga atraktiivne.

Mõned reisi häkkerid kiidelda saaksid reisida tasuta ikka ja jälle, eksootiliste avastada makstud täielikult tagasi krediitkaardi kasu. Seal on ainult üks probleem. Kui te ei halda oma premeerib krediitkaardid korralikult, see võib kahjustada teie krediidi hinded.

Õnneks on võimalik teenida krediitkaardi premeerib kahjustamata oma krediitkaardi. Tegelikult, kui sa oled tark oma strateegia, võite lihtsalt võimalik teenida suurt kasu ja luua oma krediidi samal ajal. Siin on, kuidas.

Reegel nr 1: Ainult Laadige mida saate endale lubada

Reegel number üks, kui tegemist on premeerib krediitkaardid ei tasu rohkem kui suudad endale lubada maksta ära antud kuus. On kaks põhjust, miks see reegel on oluline.

Kui Koguda rohkem krediitkaardi võlg, kui te ei saa endale lubada, et maksta ära iga kuu, siis lõpuks raiskab raha, sest maksate mõned kopsakaid intressinõuded jääkväärtuse. Keskmine intressimäär üldine kasutamine krediitkaart on põhja 17%, mis teeb krediitkaardi võlg mõned kõige kallim võla teid kunagi teenust. Nüüd olete pöörates oma “tasuta” auhinnad, millist kaotustest eesmärgil.

Kui sa üritad teenida boonuse, siis tõenäoliselt peavad vastama vähemalt kulutuste nõue kvalifitseeruvad pakkumise. Aga sa ei tohiks lasta sellel meelitada teid kulutada rohkem kui sa ei saa endale lubada.

Seal on teine ​​küsimus ka: Kui tekkida suur saldod, siis tõenäoliselt kahjustada teie krediidi hinded, isegi kui neid tasuma täielikult.

Olulise osa oma krediidi skoor põhineb võlasumma sa võlgned teatas oma boonuspunktide aruanded. Krediitkaardi võlg on eriti problemaatiline oma krediidi skoor, kui see on väga ennustada kõrgendatud krediidiriski. Selle tulemusena, kui sa lõpuks koos suure tasakaalu oma boonuspunktide aruanded – isegi kui maksad neile täielikult iga kuu – oma krediidi hinded on tõenäoliselt vähenema.

Reegel nr 2: Hoidke Makse Õigeaegne

Et teenida head krediidi hinded, sa pead tegema oma maksed õigeaegselt. See reegel kehtib mitte ainult oma kasu krediitkaardid, kuid ka kõike muud oma krediitkaardi aruandeid.

Kõige olulisem tegur kaaluda alati oma krediidi hinded arvutatakse on juuresolekul või puudumine halbu asju. Ma tean, inimestele meeldib nimetame seda “maksete ajalugu” kategooria, kuid see on tõesti kõike, kas või mitte te negatiivset informatsiooni oma boonuspunktide aruanded.

Plekk oma krediitkaardi aruanne ei ole ainus tagajärg, kui te ei pane makseid. Kui te kogute ton premeerib punkte või miili, sa seisad võimalus kaotada neid kui hakkate puudu makseid. Kaardi väljastaja sageli kaasneda ka keele oma kaardiomaniku lepingud võimaldavad neil kaotada oma teenitud preemiaid kui te vaikimisi.

Reegel nr 3: Ole ettevaatlik, kui tihti te Rakenda uutele Credit

Kui tegemist on uusi kontosid avada, olla kirurgilise mitte tuuma. See on hea, et ära suure boonuse aeg-ajalt. Uusi kontosid avada kogu aeg, aga tõenäoliselt kahjustada teie krediidi hinded kahel viisil:

  • Liiga palju äsja avatud kontod vähendab keskmine vanus kontosid. See on matemaatiline kindlust. Samuti tasub umbes 15% võrra oma krediidi hinded.
  • Taotlemine uue krediitkaardi liiga sageli võib sul laadida üles kahjulik krediitkaartide arv päringuid . Hard päringud on vähem oluline tegur oma krediidi hinded. Siiski, kui sa tõesti tahad eliit tasemel hinded, nagu on 800s (või isegi täiuslik krediidi skoor), siis ei saa olla liiga palju päringuid.

Seal on midagi valesti teenida palju krediitkaardi auhinnad, nii kaua kui saate hallata oma kontosid korralikult. Pea meeles, ülim tasu on tõesti hea krediidiskoor. See tõlkida odavam raha kogu oma krediidi elutsükli, mis on tõenäoliselt span kuus aastakümmet.

Comment en cas de catastrophe à l’épreuve votre budget

Comment en cas de catastrophe à l'épreuve votre budget

Comment pouvez-vous vous protéger de la catastrophe financière complète?

C’est une question cruciale. Je voudrais consacrer cet article à parler de deux questions:

Tout d’abord, nous allons passer en revue la façon dont les gens se trouvent dans une situation financière désespérée. Quelles sont les conditions qui provoquent cela?

Ensuite, nous allons parler de trois précautions à prendre pour réduire les chances que vous serez dans un endroit financièrement stressant.

Avez-vous un plan pour When Disaster Strikes financiers?

Que feriez-vous si vous ou votre conjoint ou un autre été licencié d’un emploi?

Ce qui se passerait?

Malheureusement, beaucoup de gens ne peuvent pas répondre à cette question. Un grand nombre de ménages ont aucun plan d’urgence pour la façon dont ils vont faire face en cas d’un ou les deux conjoints perd un emploi.

En conséquence, ils sont un feuillet rose loin de désastre financier.

Peut-être que ce n’est pas votre situation, cependant. Peut-être vous avez déjà un plan en place de ce qui se passerait si une personne se est mis à pied.

Peut-être que vous avez compris comment payer vos frais de subsistance de base hors d’un salaire et des dépenses discrétionnaires hors du salaire de l’autre personne. Dans le cas où vous êtes licencié d’un emploi, vous pouvez toujours répondre à vos factures de base. Si tel est le cas, tout d’abord des félicitations, vous êtes en avance sur le trottoir.

Qu’en est-il un plan de sauvegarde?

Deuxièmement, permettez-moi de vous inviter à participer à une expérience de pensée supplémentaire. Que se passerait-il si vous et votre conjoint avez été licencié en même temps?

En d’autres termes, ce qui se passerait si votre revenu total du ménage est tombé à zéro?

En plus de cela, ce qui arriverait si votre voiture ou votre réfrigérateur cassé ou votre toit laissent échapper à un moment où l’un ou les deux vous êtes au chômage? Seriez-vous en mesure de payer les factures?

La plupart des gens ne sont pas préparés pour des situations inattendues du tout, et beaucoup de ceux qui ont sont insuffisamment préparés.

Beaucoup de gens sont en mesure de faire face à une catastrophe à la fois, comme une voiture en panne, un toit qui fuit, ou un appareil cassé, mais ne peut pas faire face à de multiples situations stressantes qui les frappaient à la fois.

Si vous êtes ou non préparé ou pour des événements financiers insuffisamment préparés inattendus, que pouvez-vous faire? Voici quelques conseils.

1. Construire un fonds d’urgence

Vous devez maintenir entre trois à six mois de frais de subsistance de base dans un compte d’épargne. frais de subsistance de base se réfèrent à l’essentiel de base tels que le logement, l’épicerie, l’essence, les primes d’assurance, les services publics, et d’autres projets de loi de base.

Supposons pour le bien de l’exemple que vos dépenses normales est de 5 000 $ par mois. 2 000 $ de c’est consommé par les repas au restaurant, des vêtements, des voyages à Starbucks, vacances, vacances, cadeaux, nouveaux iPads, et une liste d’autres dépenses discrétionnaires. L’autre 3000 $ de ce couvre vos factures de base.

Si ceci est votre budget actuel, alors vous voulez enregistrer un fonds d’urgence entre 9 000 $ à 18 000 $. Cela suffit pour couvrir trois à six mois de vos factures de base.

2. Rembourser la dette

La partie inférieure de vos factures, plus d’une position vous serez si une catastrophe financière. L’un des moyens les plus faciles de réduire vos factures est en se débarrassant de toute dette existante.

Il y a deux théories sur la façon de se débarrasser de votre dette. Une théorie appelée empilement dette indique que vous devez faire une liste de toutes vos dettes en fonction du taux d’intérêt.

Ensuite, vous jetez chaque centime de rechange à la dette avec le taux d’intérêt le plus élevé, maintenir vos paiements minimums sur toutes les autres dettes (bien sûr), et jette chaque dollar supplémentaire que vous avez sur celui avec le plus grand intérêt.

L’autre théorie est appelée la boule de neige de la dette . Il indique que vous devez faire une liste de votre dette allant du plus petit au plus grand équilibre. Vous pouvez ensuite effectuer les paiements minimums sur l’ ensemble de vos dettes et de jeter chaque dollar de rechange que vous avez à la plus petite dette.

Une fois que vous avez effacé que hors de votre liste, vous vous sentirez le frisson d’une victoire, qui fournira la motivation pour vous de continuer à aller. La théorie de la boule de neige de la dette utilise le principe de nombreuses petites victoires pour vous garder motivé.

Il est basé sur l’idée que la bonne gestion financière n’est pas un problème mathématique, autant qu’il est une motivation. Essayez l’une de ces stratégies; ni l’un est meilleur ou pire que l’autre.

Choisissez celui qui fonctionne le pour vous. Si vous essayez un et il ne semble pas fonctionner, essayez l’autre et utiliser la méthode qui vous donne plus de succès.

3. Réduire vos autres projets de loi de base

Vos trois plus grandes catégories de dépenses sont le logement , le transport et la nourriture . Gardez ces trois catégories faible. Vivre dans une petite maison moins cher que vous êtes en mesure de se qualifier pour vivre. Conduire une voiture d’ occasion ou de vivre dans une région où vous pouvez utiliser les transports en commun ou à pied. La maison Cook , souvent de réduire votre facture alimentaire.

Le plus bas, vous pouvez garder vos dépenses mensuelles de base, plus de flexibilité, vous aurez dans votre budget. Cette flexibilité sera utile dans le cas où vous jamais frappé par une catastrophe financière.

Automašīnas apdrošināšana Pircēja ceļvedis sievietēm

Automašīnas apdrošināšana Pircēja ceļvedis sievietēm

Dzimumu atšķirības ir ļoti runāja par visu, sākot no algas cenai skuvekļi. Kopumā sievietes maksā “rozā nodoklis” par piegādēm tirgotas tieši uz tiem, kā arī nopelnīt gandrīz 20 procentiem mazāk nekā vidējās saviem vīriešu vienaudžiem.

Bet tur ir viena joma, kurā tas maksā, lai būtu sieviete, un tas ir tad, kad runa ir par auto apdrošināšanas prēmijām.

2015. gada pētījums par NerdWallet veica konstatēts, ka vīrieši maksā vidēji 3 procentiem vairāk auto apdrošināšanas prēmijas nekā sievietes, un to 20s, līdz pat 27 procentiem vairāk!

Lai gan šī statistika var šķist milzīgs, it īpaši, ja esat vīrietis to 20s, nav izmisums. Par laimi, jūsu auto apdrošināšanas cenas piedāvājumu, ir ļoti maz sakara ar savu dzimumu pati.

Kāpēc Vīrieši parasti maksā vairāk

Viss apdrošināšanu diktē daudz math: riska varbūtību, procentos, un pagātnes negadījumu datiem. Fakts ir tāds, ka vīrieši bieži vien maksā vairāk, lai iegādātos auto apdrošināšanu, jo vīrieši, statistiski, izraisa vairāk negadījumu (un tādējādi maksā apdrošināšanas sabiedrībām vairāk pretenzijām izmaksām) nekā sievietes.

Riska faktori apdrošināšanas uzņēmumu uzskata

Vecums : Īpaši jaunieši un it īpaši veciem autovadītājiem rada vairāk apdrošināt. Jaunākiem vadītājiem ir mazāk pieredzējuši nekā pusmūža tiem un tādējādi nokļūt nelaimes biežāk. Vecāki autovadītāji, pat tiem, kam Spotless braukšanas ierakstus, bieži vien ir izvērsties redzes un reakcijas laiku, kas padara braukšanu vēl bīstamāka. Jaunie vīrieši īpaši statistiski radīt vairāk negadījumu nekā sievietes, un vīrieši līdz 25, ir mazāk ticams, valkāt drošības jostas un mēdz braukt ātrāk par saviem vecākiem vai sieviešu vienaudžiem.

Tas nozīmē, ka jaunie vīrieši, iespējams, jāmaksā daudz vairāk nekā jaunām sievietēm automašīnu apdrošināšanu.

Nelaimes Frekvence : Vīrieši biežāk cēlonis negadījumu nekā sievietes ir. Jo vairāk nelaimes jūs izraisīt, costlier tas ir apdrošināšanas sabiedrības, lai segtu zaudējumus jums radīt, un tādējādi lielāks jūsu piemaksu būs.

Ja esat zvaigžņu, seifs vadītājs, kurš nekad nav bijis nelaimes gadījums, jums ir maz ticams, ka jāmaksā papildus par to, ka cilvēks.

Marka un modelis automašīnā : tāpēc, ka vīrieši bieži iegādājas ātrāku sporta automašīnām vairāk nekā sievietes, viņu prēmijas var būt augstāka kā rezultātā. Automašīnas, kas ir paredzēti, lai iet ātri un paātrināt ātri maksā vairāk, lai apdrošinātu, jo tie ir biežāk iesaistīti ielu sacīkstēm un dārgu negadījumu. Ja Jūs esat vīrietis, kas vada drošu un saprātīgu transportlīdzekli, jums ir maz ticams, maksāt vairāk prēmijas nekā sievietei būtu.

Laulības Status : Ja esat precējies, tu veido saikni ar citu personu-obligācijas, kas padara jūs domājat, ka divreiz, pirms iesaistīties riskantos braukšanas uzvedību. Sakarā ar to, precētas personas parasti maksā mazāk par auto apdrošināšanu, kā viņu neprecētos vienaudžiem darīt.

Abi dzimumi ir jāvienojas: Nedzeriet, un Drive  Jūs jau zināt, ka kļūst aiz stūres, ja jūs esat bijis dažus dzērienus ir briesmīga ideja. Attiecībā uz vienu, tā ir nelikumīga. Bet tas ir arī iemesls ton negadījumu. Gandrīz viena trešdaļa no visiem nāves gadījumiem no autoavārijās ASV izraisa pavājinātu vadītājs, maksā valsts, un apdrošināšanas kompānijas, vairāk nekā $ 44 miljardi.

Saskaņā ar ASV Apdrošinātāju institūts lielceļu drošībai, gandrīz divreiz vairāk vīriešu kā sieviešu nokļūt letāliem nelaimes gadījumiem, jo ​​alkohols asins saturu, kas ir vairāk nekā atļauto robežu.

Veidi, kā mazināt dzimumu nevienlīdzību

Esi droša mašīnista:  Labākais veids, kā mazināt dzimumu nevienlīdzību, ir, lai būtu droša vadītājs un pierādīt savu “risklessness”, apdrošināšanas sabiedrībai. Ja esat jauns vīrietis vadītājs, jautājiet par atlaides labām atzīmēm vai īstermiņa negadījuma vēsturi-daži uzņēmumi piedāvā premium samazinājumu par katru sešu mēnešu periodu, jums ir negadījums bez.

Nelietojiet Pirkt minimumam

Pārliecināts zīme apdrošinātājiem, ka jūs gatavojaties būt riskanta vadītājs pērk absolūto minimālo nepieciešamo pārklājumu pilnvarai ar savu valsti. Ja jūs to izdarītu, jums tiks uzskatīta par riskantāku vadītājs, un ironiski jāmaksā vairāk ilgtermiņā.

Galu galā, dzimumu atšķirības apdrošināšanas prēmijās ir daudz mazāka nekā starpība starp drošu un nedrošu vadītājiem. Ja jums pierādīt, ka jūs esat droši vadītājs, jums būs jāmaksā mazāk piemaksas ilgtermiņā, neatkarīgi no tā, cik x hromosomu esat.

Що робити, якщо ви не готові для виходу на пенсію

Розуміння ваших варіантів Готовності передпенсійних

Що робити, якщо ви не готові для виходу на пенсію

Якщо ви хочете, щоб отримати реальну про вихід на пенсію, є простий перший крок. Спробуйте виконати одну або кілька з цих пенсійних готовності калькуляторів, які показують, наскільки готові ви жити протягом 20, 30 або більше років на поточних пенсійних заощаджень.

Я був приємно здивований досвідом Джона Шварца, автор недавньої статті в  The New York Times , Пенсійне реальність наздоганяє мені . Шварц спробував з’ясувати , як підготуватися до виходу на пенсію він і його дружина були, використовуючи інструменти з SSA.gov і Vanguard. Дивно було те , що він був як піднесена частина була. Він визнав , що він не думав , дав досить подумати на пенсію, але він був хороший рятувальником. Велике відкриття було те , що він на вірному шляху. Ви можете відчувати , що його полегшення. Не всі з нас буде так пощастило.

В Огляді Пенсійні довіри 2014 з науково – дослідним інститутом Employee Benefit, тільки 18 відсотків працівників повідомляли про відчутті «дуже впевнено» у них буде достатньо грошей , щоб жити комфортно на пенсії. Якщо ви перебуваєте в інших 82 відсотках, є речі , які ви можете зробити. Ось чому важливо , щоб використовувати калькулятор , який дозволяє побачити , що відбувається , коли ви робите зміни в швидкості часу, норма заощаджень, зростання інвестицій і виведення. Я використовував і цінував простоту Fidelity в MyPlan Snapshot , який будь-хто може отримати доступ. Ваш власний адміністратор плану 401k може мати що – щось подібне. Важливо вміння вносити зміни, тому що якщо ви не готові до виходу на пенсію, рішення буде включати зміну одного або декілька з наступних елементів вашого пенсійного плану в той час як ви все ще працюєте.

1. Зберегти і інвестувати більше

Один очевидний спосіб, щоб підтримати ваші майбутні заощадження, щоб відкласти в сторону більшу частину вашої зарплати на пенсію.

Частково проблема може бути в обмін повідомленнями. Експерти ( в тому числі ваш покірний слуга) часто рекомендують заощаджувати принаймні 6 відсотків від вашої зарплати, тому що, як правило , навколо суми роботодавець буде відповідати. Більш чітка рекомендація почати на 6 відсотків з метою збільшення його щороку. Один Центру пенсійних дослідження коротко показав , що в середньому добувача , який починає економити на 35 і виходить на пенсію 67 потреб , щоб заощадити 18 відсотків на рік, за умови , 4 відсотка повернення в. Звичайно, це дуже багато. Але економія на 10 відсотків або навіть 12 відсотків від вашої до оподаткування зарплати повинна бути розумною метою.

2. Збільшення інвестиційних ризиків

Летючі або вниз-трендові ринки можуть завдати шкоди портфелю, але не обов’язково, тому що вартість ваших інвестицій йде вниз. Що може бути більш небезпечним, є побоюванням, що відбувається під час цих змін на ринку, що може призвести інвестор прийняти непотрібне або погано приурочено дію. Переміщення грошей навколо в реакції на ринку зрушення може коштувати інвесторам гроші.

Це особливо дорого, якщо один стає настільки схильний до ризику, щоб перемістити всі з ринку або в грошові кошти, як інвестицію. Звичайно, існує стільки ж ризику в цьому (інфляційний ризик, процентний ризик, ризик довгожительства), як є інвестиції в гарячих акціях. Багато інвесторів мають занадто багато цього виду ризику і мало ризик зростання капіталу в своїх портфелях.

Це не означає, що гарячі запаси повинні домінувати інвестиційний портфель. Пам’ятайте, що це все про правильне балансі і зберегти цей баланс, незалежно від руху ринку. Якщо ви відхилилися від вашого початкового плану, це час, щоб відновити рівновагу.

3. Робота Longer

Це може здатися безглуздим, що один із способів зробити це простіше пенсійний продовжувати працювати так довго, як ви можете, але це вірний вибір для стурбованих попередніх відставників. Навіть якщо ви вирішили працювати менше годин або перейти в іншу кар’єру, працюючи більше скорочує час, який ви очікуєте, щоб жити з вашими пенсійними інвестиціями, і це дозволяє продовжувати робити внесок в пенсійні інвестиції на кілька додаткових років.

Чим довше ви будете відкладати роботу, тим більше ваш потенційний дохід соціального забезпечення, а також. Особи, які не чекати до 70 років, щоб стверджувати, можуть отримати максимальні вигоди, для яких вони мають право. Пари теж повинні координувати, коли кожен член шлюбу починає стверджуючи соціальне забезпечення.

4. Скорочення витрат у відставку

Якби вам довелося жити на половину поточної зарплати, не могли б ви зробити це? Ось таке питання, преднатяжители пенсіонерів повинні питати себе: Який мінімальний місячний обсяг потрібно жити?

Після того, як ви визначили ряд, дати йому спробувати, щоб побачити, якщо число є реалістичним. Це не допоможе встановити цілі доходу, які не можуть бути стійкими протягом довгого часу.

Чому Ваша кредитна картка не буде працювати

Чому Ваша кредитна картка не буде працювати

Найгірше час, щоб з’ясувати, ваша кредитна картка не працює, коли ви знаходитесь в середині угоди, зокрема, в здійсненні якої є в очному. Залежно від питання, ви можете бути в змозі виправити це прямо зараз, або ви, можливо, доведеться використовувати інший спосіб оплати. У гіршому випадку, ви будете мати, щоб зберегти вашу покупку, поки ви не виправити проблему кредитної картки. Ось деякі причини вашої кредитної картки можуть не працювати.

Це нове, і ви не активували його.

Нові кредитні карти прикріплюються з наклейкою з інструкціями по активації вашої нової кредитної картки.

Як правило, у вас є тільки зателефонувати 1-800 номер і введіть останні чотири номери соціального страхування або платіжний поштовий індекс. Виклик буде займати всього кілька хвилин, і ваша кредитна карта активується відразу. Деякі емітенти кредитних карт дозволить вам активувати вашу кредитну карту онлайн або через смартфон додатки, але виклику може бути швидше.

Це минув.

Ваша кредитна карта може перестати працювати під час і особливо після закінчення місяця. Якщо ви вважаєте, що ваша кредитна карта минула, перевірити пошту. Емітент вашої кредитної картки, ймовірно, вже відправлений на заміну кредитної картки. В іншому випадку, зверніться до емітента кредитної картки, щоб з’ясувати, чи є нова кредитна карта на шляху.

Емітент вашої кредитної картки послав нову карту.

Якщо номер вашої кредитної картки була порушена, наприклад, після великого порушення даних, емітент вашої кредитної картки може автоматично відправляти нову кредитну карту і скасувати старий. Багато емітентів кредитних карт посилають безпечніші кредитні карти з EMV фішок.

Ваша карта емітент може деактивувати вашу кредитну карту після того, як нова карта була вислана Вам поштою. Після того, як ви отримаєте вашу нову кредитну карту, переконайтеся, що зателефонувати і активувати його, так що ви можете використовувати його.

Це було розмагнітитися або подряпаний.

Магнітна смуга на деяких кредитних карт може перестати працювати після того, як карта була дуже близько до магніту або іноді мобільний телефон.

Коли кредитна карта була розмагнітитися, може бути кредитна карта помилки читання або нічого не станеться після того, як серветки. Подряпини або відводи на магнітній смузі може також запобігти вашу кредитну карту від того розмаху. Ваш номер карти все ще може бути введена вручну, але ви повинні будете отримати нову кредитну карту, щоб зробити покупки серветки.

Є технічні проблеми, пов’язані з вашої кредитної картки емітента, торговцем або процесор оплати.

Операції по кредитних картах обробляються в електронному вигляді. Інформація проходить через кілька різних верств, перш ніж угода буде схвалена. Технічні труднощі на будь-якому етапі можуть виникнути проблеми з вашої обробкою платежів. Торговець може бути в змозі тримати інформацію про вашу кредитну картку та запустити транзакцію, як тільки технічні питання були вирішені.

Вам не вистачає доступного кредиту.

Ваша кредитна карта може бути відхилена, якщо у вас немає достатньої кількості доступного кредиту для угоди. Ви не можете здійснити оплату відразу, щоб звільнити доступний кредит, (якщо карта не пов’язана з вашим поточним рахунком), так що краще використовувати інший спосіб оплати, якщо у вас немає достатнього кредиту.

Там було шахрайство на вашому рахунку.

Ваша кредитна карта може перестати працювати, якщо емітент вашої кредитної картки підозрює шахрайство на свій рахунок.

Це може статися в разі законного шахрайства, наприклад, хтось використовує вашу кредитну карту, щоб робити покупки в іншій державі. Це також може статися, коли ви робите покупки, які зі звичайних для типових звичок витрат. Наприклад, емітент вашої кредитної картки може запідозрити шахрайство, якщо ви витрачаєте більше, ніж ви зазвичай робите протягом дня.

Ви вводите невірну інформацію про білінг.

Онлайнові покупки потрібно ввести платіжну інформацію, яка відображається на вашу кредитну картку. Ваша кредитна картка не буде працювати, якщо ваша платіжна інформація невірна, навіть якщо все інше точно. Перевірте всі дані кредитної картки ви ввели відповідають вашій кредитній карті.

Якщо ваша кредитна карта продовжує давати вам проблеми, ви, можливо, доведеться просити заміну кредитної картки. Багато кредитні карти відправити нову кредитну карту безкоштовно з тим же номером рахунку, за винятком випадків шахрайства.

Використовуйте резервну форму оплати, поки ви чекаєте, щоб отримати нову кредитну карту поштою.

Hvordan man undgår at blive offer for bilforsikring Svig

Er Nogen forsøger at samle fra din bilforsikring ved Staging en bilulykke?

Hvordan man undgår at blive offer for bilforsikring Bedrageri: Bilforsikring fidus Svig Beskyttelse

Hvis du bliver offer for bilforsikring bedrageri, du betaler. Ikke blot vil du betale højere præmier, fordi du kan erhverve en bekostelig krav, men som med enhver ulykke, kan du og din familie betale med jeres liv. Det er vigtigt at lære mere om beskyttelse mod svindel, så du kan beskytte dig selv fra andre, der måske vælger du at være en del af deres næste bilforsikring fidus bedrageri ulykke.

Forsikringssvindel begyndte, da forsikringen først begyndte.

Hændelser er blevet registreret så langt tilbage som det antikke Grækenland. Skib sænkning var en forsikring fidus i det gamle Grækenland, hvor skibene blev med vilje sunket. Senere forsikringssvindel rejste til England og derefter til Amerika. Når biler blev indført det åbnede en helt ny arena for svigagtige forsikringskrav. I dag, med moderne teknologi, at mange påstande svigagtige bilulykke skyldes sofistikerede organiseret kriminalitet ringe, der kan være svære at opdage. Lad ikke dette gøre dig et offer for en forsikring fidus. Hvorvidt forsikringen fidus er fra en organiseret kriminalitet ring eller en person, der er skridt svindel beskyttelse du kan tage for at hjælpe dig med at være mere opmærksomme og undgå at blive en svindler næste offer.

Det første er det vigtigt at vide, hvilke typer af forsikring svindel anvendes. Der er mange typer af bilforsikring svindel. Set-up bilulykker kan variere fra køretøjer bevidst stopper foran en chauffør til at forårsage en bagende bilulykke til bilister, der foregiver de bliver nyttige, men har til hensigt at forårsage en bilulykke, der vil ligne de uskyldige bilister skyld.

Svindel kan også involvere folk man ville generelt har tillid til, såsom læger og advokater.

Uddanne dig selv mere om beskyttelse bedrageri mod bilforsikring ulykker svindel er den bedste måde at undgå at blive nogens næste offer. Her er en liste over almindelige svindel at være opmærksom på:

  • Iscenesat bagende bilulykker: En fidus chauffør vil hurtigt komme foran en uskyldig bil og derefter smække på deres bremser. Dette bevirker, at uskyldige chauffør til bagende fidus driveren. Sammen med at indsamle penge til køretøjer skader, fidus chauffør vil ofte falske medicinske skader til at indsamle endnu mere.
  • Tilføjelse skade: Efter en ulykke, enten iscenesat eller ej, vil den fidus føreren gå til en anden placering og forårsage omfattende skader på deres køretøj, og hævder, at skaden skete under den oprindelige ulykke.
  • Falske Hjælpere: Scam Hjælpere vil bølge en uskyldig driveren i trafikken, men derefter gå ned i den uskyldige driver. Når det drejer sig tid til at indgive kravet, vil den fidus føreren benægte vinke nogen i. Andre måder falske hjælpere forsøger at snyde folk er ved at tilbyde at hjælpe en uskyldig chauffør finde en auto værksted, læge eller advokat. I dette tilfælde, alle er i på den fidus. The Body Shop debiterer dig enorme satser, lægen og advokaten også lyve for at indsamle mere ud af din forsikring.
    Da disse scams kan ske når som helst og sted, er det vigtigt at være forberedt. Bevidsthed er det vigtigste. Hold øje med bilister, der kan være følgende dig eller undersøge dine kørevaner. Sørg også for du efterlader masser af plads foran dig for at stoppe. Hvis en ulykke sker, tage noter på alt om den anden bil, ulykken, og alle, der var i den anden bil. Hold en engangs kamera i bilen til at optage skader på begge køretøjer. Desuden bruger din dom i kørsel, ikke andre. Sørg for at du har plads nok til at komme ud og bare lade andre biler passere stedet for at lade andre “give afkald på dig i.” Og, når du taler med dit forsikringsselskab, så lad dem vide, hvis du følte noget var mistænkeligt.

Kuidas Tulud investeerimine strateegia tööd

Kuidas Tulud investeerimine strateegia tööd

Kui teil luua oma investeerimisportfelli oma maaklerifirma, globaalse vahi agent, registreeritud investeerimisnõustaja, fondivalitseja, finants planeerija, või investeerimisfond ettevõte küsib selgitada investeeriv strateegia te kavatsete kasutades juhtida oma raha. Enamiku ajast, nad teevad seda konto kaudu, võttes valite olemasoleva kontrollnimekirja, mis võib hõlmata selliseid asju nagu: “kapitali säilitamise”, “kasv”, “spekulatsioon” ja “tulu”.

 Need on tuntud kui investeerimisvolitust. See on viimane – tulu investeerida – et ma tahan teile rääkida selles artiklis.

Mis on tulu investeerida strateegia? Kuidas see töötab? Mis on selle eelised ja puudused? Miks peaks keegi valima selle üle alternatiive? Hea küsimustele, kõik. Olgem sukelduda neile, et sa tulema paremini mõista investeeringute liigid, mida võidakse toimunud sissetuleku strateegia portfelli, samuti alternatiivkulu saate tekkida mitte valinud mõnda muud ühist lähenemist.

1. Mis on Income investeerimine strateegia?

Väljend “tulu investeerida strateegia” viitab koondades varade portfelli spetsiaalselt maksimeerida aastase passiivse tulu ettevõtete poolt. Vähemal määral, säilitades ostujõud pärast inflatsiooni korrigeerimised on oluline. Tertsiaarne mure on kasv nii tegeliku reaalse dividendide, intresside ja üür kasvab kiiremini kui inflatsioon.

2. Mis on eesmärk tulu investeerimine strateegia?

Põhjus investorid kokku panna tulu portfellis on toota pidev vool raha, mida saab kulutada täna väljapumbatav kogumik kõrgem keskmine saagikusega vara; raha, mida saab kasutada, et maksta arveid, osta toidukaubad, osta ravimeid, toetavad heategevust, katta õppemaksu pere liige või mis tahes muul eesmärgil.

3. Millised investeeringuid kasutatakse konstrueeritakse Income strateegia Portfolio?

Konkreetse vara jaotus erinevate varaklasside varieeruvad suurusest portfelli, intressimäärad ajal saadaval koostada portfell, ja paljud muud tegurid, kuid üldjuhul tulu strateegia nõuab mingi segu:

  • Ohutu, turvaline, väljamakse teinud blue chip aktsiad konservatiivsete bilansse on pikk ajalugu säilitada või suurendada dividende aktsia kohta isegi jube majanduslangusele ja börsikrahhe
  • Võlakirjad ja muud fikseeritud tulumääraga väärtpaberid, sealhulgas riigikassa võlakirju, ettevõtete võlakirju ja omavalitsuste võlakirju, mis võivad olla asjakohased põhineb maksu tunnused konto (nt, siis ei saaks kunagi olla maksuvaba olmejäätmete võlakirjade Roth IRA või muu maksu peavarju all peaaegu kõiki mõeldavaid asjaolude kogumi)
  • Kinnisvara sealhulgas nii otse omandist (ehk läbi aktsiaselts) või Kinnisvarainvesteeringufondid, mida tuntakse REIT. Viimane on oluliselt erineva riskiprofiiliga ja investor võib lahjendada välja tema omakapital, kui juhtkond ei ole konservatiivne piisavalt, kuid hästi ostetud REIT võib põhjustada olulist rikkuse loomist. Näiteks viimase turu kokkuvarisemist aastatel 2008-2009, mõned REIT kaotanud 60%, 70%, 80% + nende turuväärtus rentimine dividende lõigati. Investorid, kes ostsid neid väärtpabereid kui maailma oli lagunemas juba mõningatel juhtudel, ekstraheeritakse kogu ostuhinna kokku dividendide (juhtkonnad olid kiired muudavad need uuesti üles, kui tingimused paranenud, kuna need on seadusega nõutud levitada 90% nende puhaskasum maksuvabastuskõlbliku ettevõtte tulumaksust) ja on nüüd kogudes 15% või 20% + dividenditootlust-on-kulude
  • Master usaldusühingu või MLPs. Need on erilised avalikult kaubeldavad usaldusühingud, mis võib olla erakordselt keeruline maksustamise seisukohast, pakkudes võime kaitsta väljamakseid maksu tõttu asjad nagu amortisatsiooni või kahanemise toetused. MLPs on peamiselt, kuid mitte ainult, leiti raske vara tööstusharude, eelkõige ja ümber energia nagu torujuhtmed ja rafineerimistehased. Tulu investorid peaksid olema väga ettevaatlikud, kellel MLPs on kauplemiskonto, mis on marginaal võime tõttu olukorda, mis võib areneda, kus te ei müü oma osalused, kuid maksustamisel peetakse neid müüakse, mistõttu kapitali kasvutulu makse ja sundides te, et koguda raha. Andmed on kaugele välja käesoleva artikli kuid kui te hoidke MLPs, luua eraldatud raha ainult vahendamine või vahi konto. (Kui sul on korralik suurus netoväärtuse ning on väga riskikartliku, siis võib isegi taha hoida neid läbi spetsiaalselt loodud aktsiaselts.)
  • Royalty unit trust. Need on avalikult kaubeldavad sihtfondide (erinevad põhiüksus investeerimisfondide), et paljudel juhtudel, ei ole lubatud kasvatada vaid hoidke kogumik vara, mida tuleb hallata ja tulu jaotatakse halduri poolt sageli pank. Need usaldab kipuvad hoidke õigus honorarid nafta ja maagaasi kaevud, muutes need väga kõikuv. Lisaks on neil piiratud elu. Seal tulevad punkti, kus nad aegub ja kaovad nii peate tegema täiesti kindel, mida maksavad mõistlikku hinnaga võrreldes tõestatud reservide konservatiivne hinnang väärtus tõenäoliselt saadud kauba, kui see on müüdud. See on valdkond, kus on parem mitte käia, kui olete ekspert, sest olete tõenäoliselt kavatse kaotada raha. Ikka, nad võivad olla imeline tööriistad õigetes tingimustes, õige hinnaga, keegi, kes on sügav arusaamine energia, mineraalide või kaubaturgude.
  • Rahaturu kontod, rahaturu fondide ja nende alternatiive. Kuigi nad ei ole sama asi – rahaturu konto on teatud tüüpi FDIC kindlustatud toote pakutud pank samas rahaturu fond on spetsiaalselt ehitatud investeerimisfond, mis investeerib teatud tüüpi varade ja mille aktsia hind on lõastatud kuni $ 1,00 – kui intressimäärad on rohkelt võrreldes inflatsiooni need kaks sularaha alternatiive võib olla suurepärane viis parkida vahendite ülejääk. Aastal 1990, näiteks, siis võiks lihtsalt panna 10%, 20%, 30% + oma portfelli rahaturufondidesse ja koguda 4% või 5% + oma raha ilma mis tahes riske sul tekib varud, tõeline kinnisvara või enamik teisi varaklasside.
  • Exotic või mittestandardsete vara nagu maksu kinnipidamisõiguse sertifikaatide või intellektuaalomandi (autoriõigused, kaubamärgid, patendid ja litsentsilepingute) võib olla kuld õiget tüüpi inimene, kes mõistab, mida ta teeb. Ma hiljuti tegin juhtumiuuringu minu isiklik blogi laulukirjutaja Dolly Parton, kes kogunud isik õnn hinnanguliselt vahemikus $ 450 miljonit ja $ 900 miljonit, peamiselt tagaküljel portfelli 3000 laulu autoriõigused, mida ta kasutada rahastada teemapark impeeriumi nüüd pumbad raha oma taskusse piletimüügist, majutuse, restoranide, litsentsimisõigused ja suveniire. Ärge turvise siin kui sa ei tea, mida sa teed, sest see võib olla katastroofilised.
  • Rahavarud sageli koosneb FDIC kindlustatud kontrollimise ja hoiustele ja / või USA riigivõlakirjad, mis on ainus vastuvõetav suurte raha ekvivalent, kui absoluutne ohutus peamine ei ole vaidlustatav. Ideaalis sissetuleku strateegia portfelli on piisavalt sularaha, et säilitada vähemalt 3 aastat väärtuses väljamakseid, kui muud vara lõpetada teeniva dividendid, intressid, üür, autoritasu, litsentsimise tulu või muid väljamakseid.

4. Millised on plussid ja miinused tulu investeerimine strateegia Portfolio?

Suurim eelis valides sissetuleku strateegia on teil rohkem raha ette. Suurim kahju on teil loobuda palju tuleviku rikkuse kuna teie majandeid saates vaba raha teile, ei reinvesteerida seda kasvu. See on väga raske firma nagu AT & T või Verizon, mis tarnib kõige kasumit uksest välja netodividendide nii paks see on rohkem kui kaks korda, et pakutakse aktsiaturg tervikuna kasvab kiiresti äri nagu beatle Mehhiko Grill, mis on tunduvalt väiksem ja säilitab oma tulu avada uusi asukohti.

Lisaks, see on palju keerulisem sissetuleku strateegia investor ära asju edasi lükkunud tulumaksu võimendav sest enamik tulu läheb tulevad kujul sularahamaksete täna, mis tähendab maksude aastal sai.

5. Mis tüüpi investoritele valiks tulu strateegia Portfolio?

Ülekaalukalt neile, kes eelistavad tulu strateegia lähenemisviisi kuuluvad ühte kahte leeri. Esimene on keegi, kes on pensionil ja tahab elada välja oma raha võimalikult maksimaalsel määral ilma sissetungijad liiga palju peamine. Valides aeglasema kasvuga, kõrgema väljamakse aktsiad, võlakirjad, kinnisvara ja muu vara, võib ta seda saavutada.

Teine on isik, kes saab palju raha mingi juhuslik – müüa äri, võitnud loterii, päritule suhteline, mis iganes. Kui raha võiks teha suur erinevus oma elatustaset, kuid nad tahavad teha, et see seal kogu oma ülejäänud elu, nad võivad valida tulu strateegia toimib omamoodi teine ​​või kolmas võtta kodu Palk. Pilt õpetaja teenida $ 40.000 abielus büroojuhataja teenida $ 45.000. Koos nad teevad $ 95,000 enne makse. Kujutlege nad kuidagi sattuda $ 1.000.000. Minnes kelle sissetulek strateegia, mis toodab, ütleme, 4% aastas väljamakseid, võivad nad võtta $ 40.000 kontroll oma portfelli aastal suurendada nende leibkonna sissetulek kuni $ 135,000 või rohkem kui 42%. See läheb teha suur erinevus oma elatustaseme ja nad aru nad naudivad seda rohkem kui võttes veelgi kapitali kui nad vanemaks. 1000000 $ toimib omamoodi pere sihtkapitali meelega kolledžis või ülikoolis; raha, mis on kunagi veetis kuid on pühendatud ainult toodavad spendable raha muuks otstarbeks.

רוקי נדל”ן השקעות כדי למנוע טעויות

רוקי נדל"ן השקעות כדי למנוע טעויות

נדל”ן מציג כמו Flip או כשלון , רישום מיליון דולר , ו Flip זה בית יכול לגרום לזה להיראות כאילו אין דרך לאבד את המשחק. אתה משקיע סכום מסוים של כסף מזומן בנכס, עדכון ולשפץ בזהירות, אז רשימה עבור מכירה כמעט-מיידית. הכוכבים של מופעים אלה עשויים לסכם מרוויחים פחות ממה שהם מצפים, אבל הם אף פעם לא לאבד את החולצות שלהם.

אבל על פי מינדי ג’נסן, מנהל קהילת כיסים בגרו אתר להשקיע בנדל”ן, יש המון בעיות אלה מראות לעולם לתאר. הם אינם מציגים את כל הבעיות שאתה נתקל כאשר הראשונה לצאת לדרך, למשל. הם לא מראים רק כמה קל לזלזל עלויות גמילה, או לשכוח את כל הוצאות קטנות יותר תוכל להתמודד לאורך הדרך.

כאשר אתה מחליף את האריח במטבח, למשל, זה הרבה יותר מדי קל להעריך רק את העלות של האריח, ולשכוח דברים כמו דבק אריחים, לדיס, אוטם אריח, ספוגים, ואת הערך של הזמן שלך. “בעוד פריטים אלה אינם סופר יקרים, הם עדיין צריכים להיות אחראים,” אמר ג’נסן.

ואז יש את גדול סוגיות משקיעות נתקלות כי לזרוק את התקציבים שלהם מחוץ למסלול – דברים כמו בעיות יסוד, סוגיות יעודות, עובש שחור. איכשהו רוב הנדל”ן נמנע מלהציג להתעמק האזורים האפלים הללו שבו משקיעים יכולים לסכם מפסידים כסף על עסקה.

הימנע אלה חמש טעויות השקעות נדל”ן

המציאות היא, אמיתי השקעות הנדל”ן היא לא תמיד כמו ורוד או מראש ממש כמו תוכניות הטלביזיה לעשות את זה כדי להיות. הדבר נכון בין אם אתה משקיע בבתים כדי “להעיף” אותם לקונים חדשים, או אם אתה משקיע נכסים מניבים לבנות לטווח ארוך, הכנסה פסיבית.

אם אתה חושב על השקעה בנדל”ן במטרה מרפרף אותו תמורת רווח או להיות בעל הבית, הנה כמה מן הטעויות טירון תרצה להימנע:

# 1: לשכוח את בדיקת הבתים

ג’נסן אומר כמה קונים עלולים להיות מוכנים לוותר על בדיקה ביתית מקצועית כדי לקבל עסקה לעבור. זה תמיד טעות, היא אומרת, שכן בדיקה ביתית יכולה לחשוף את כל התיקונים עליך לבצע לתכנן. איך יכולים משקיעי הנדל”ן כראוי להריץ את המספרים אם הם לא בטוחים עד כמה הם יצטרכו להוציא על תיקונים? התשובה: הם לא יכולים.

לא רק זה, אבל זה אפשרי אתה יכול לקבל את המוכר כדי לכסות חלק מעלויות התיקון במהלך המשא ומתן. עם זאת, זה אפשרי רק אם אתה יודע מה לא בסדר מלכתחילה.

ג’נסן ומציע מסלולי הדרך הביתה עם המפקח לשאול שאלות כאשר הם עוברים מחדר לחדר. “המשך לשאול עד שתהיה מרוצה כי אתה מבין מה הם אומרים,” היא אמרה. בעוד מפקח בית לא אוכל לתת לך הערכות לתיקונים, הם לעתים קרובות יכולים להודיע ​​לך בערך כמה תשלמו.

אתה יכול להשתמש במידע זה כדי לקבוע אם נכס שווה להשקיע, או אם אתה צריך לחתוך את ההפסדים שלך ולהפעיל.

# 2: לא מפעיל את המספרים

זה מוביל אותנו טירון טעות נפוצה נוספת למשקיעים בנדל”ן לעשות. לפעמים שואף להיות משקיעים להתרגש משום רכישת נכס שהם שוכחים וטרינר רשמי על העסקה.

לא כל רכוש יגרום השקעה טובה, אומר ג’נסן, ומאפיינים מסוימים אינם הגיוניים בכל מחיר. מסיבה זו, אתה צריך לשבת ולהפעיל את כל המספרים כדי להחליט אם נכס שווה להשקיע.

לכל הפחות החשוף, אתה צריך להעריך את תשלומי משכנתא, מסים, ביטוח, עלויות תיקון מראש, עלויות תחזוקה שוטפות, והוצאות אחרות ולהשוות אותם למכירה להשכרה או שוק המוערכים במחיר תקבל עבור הנכס.

ואל תשכחו לספור עד ולשקול כל הוצאה אתה צפוי להיתקל. “לא בדיווח על כל ההוצאות היא הבעיה השכיחה ביותר,” אמר ג’נסן. “משרות פנויות לא כוללות הוצאות הון הם העבריינים הגרועים ביותר.”

אתה תהיה פנוי בשלב כלשהו, ​​ולא חשבונאי עבור חודש השכירות לאיבוד מדי שנה (או כל כמה שנים) יכול לפוצץ הרווח כולו שלך. הדבר נכון גם עבור הוצאות גדולות כמו גג חדש, מערכת HVAC חדשה, או מחמם מים.

# 3: משנכשל מסך כראוי הדיירים

אם אתה משקיע בנדל”ן כדי להיות בעל בית, אתה תרצה להיות תכנית במקום דיירי וטרינר ומסך מבקשים השכיר שלך. ג’נסן אומר שזה יכול להיות קשה לזהות דיירי בעיה פוטנציאליים מאז לשוכרים רעים לא יספרו לך החסרונות שלהם מראש.

“אף אחד לא הולך להתקרב אליך כאל דייר ואומר, ‘אני לא הולך לשלם שכר דירה אחרי החודש הראשון, ואני אזרוק חיתולים בשירותים ו אגרוף חורים בקירות,’ עדיין זה קורה הרבה יותר לעתים קרובות יותר ממה שחושבים כשאתה לא למסך הדיירים שלך.”

ג’נסן אומר שאתה צריך לרוץ בדיקות אשראי, כמו גם בדיקות רקע פלילי על דיירים פוטנציאליים. בנוסף, אתה צריך להיזהר “דגלים אדומים” שיכול לאותת ייתכן שיש לך בעיה. כמה דברים כדי להיזהר כוללים:

  • דיירים שרוצים לנוע מייד: “אמנם לא תמיד דבר רע, זה יכול להיות שמישהו מקבל פונו,” אמר ג’נסן. “זה גם סימן של תכנון גרוע מאוד מצידם, ואנשים המתכננים גרוע עבור דברים גדולים כמו מהלך יטו גם לתכנן היטב לדברים קטנים כמו לשלם שכר דירה על הזמן.”
  • רצון לשלם מראש עבור שנה: ג’נסן אומר זה דגל אדום ענק במשך כמה סיבות. ראשית, זה כנראה אומר שהם רוצים לעשות דברים נפשעים הנכס שלך לא רוצים אותך מסביב. שנית, זה אומר שהם יכולים להיות רעים עם כסף אולי כדאי לשלם לך מבעוד מועד בזמן שיש להם קצת, ואולי מן ירושה או סוג אחר של מציאה.

בעוד לדאוג לבדיקת דיירים היא מרכיב חיוני של כל עסק בעל בית, משקיע הנדל”ן שון ברייר של למכור את הבית שלי מהיר אטלנטה אומרת שזה גם חשוב לא להפלות ביודעין נגד דיירים.

“ כדי להימנע מתביעות ממינהל הדיור הפדרלי (FHA), תצטרך לנהוג בזהירות בעת ניהול נכסים מניבים, כך שאתה לא להפלות ביודעין נגד הדיירים,” הוא אמר. “ישנן הכיתות המוגנות הברורות; גזע, צבע, דת, מין, מוצא לאומי. השניים כי בעלי הבית החדשים להפלות בטעות נגד הם גיל, משפחה, ומוגבלויות.”

אם יש לך שאלות לגבי מתי אתה יכול לדחות את בקשה למתן מן שוכר פוטנציאלי, ברייר אומר לחפש עורך דין במדינה שלך.

# 4: לא נתקל שמורה מספיק מזומנים

הזכרנו איך אתה תמיד צריך לרוץ המספרים כאשר אתה משקיע בנדל”ן, אבל חשוב גם לוודא שיש לך מזומנים כדי לשלם עבור הוצאות גדולות אתה צופה (למשל, גג חדש או מערכת HVAC) – ואת הוצאות ההפתעה אתה לא יכול לחזות אם ניסית (למשל, שוכרי השחתת הרכוש שלך).

על פי ברייר, גם אם אתה שופץ הנכס לאחרונה ואתה לא היו בעיות בתוך שנה, אתה עדיין צריך להיות הגדרת כסף בצד. הוא גם אומר את זה הוא לקח אחד הוא למד בדרך הקשה. הוא ואשתו רכשו דופלקס כנכס המניב הראשון שלהם ושפצו אותו מלמעלה למטה. מאז הכל היה חדש, הם חשבו שהם יכולים להירגע ולהימנע ותיקונים יקרים במשך כמה שנים. בוי, הם היו בסדר.

“שנה לבעלותה, התבשרנו כי העיר יוצאת לעשות בדיקה שיגרתית כדי לבדוק את מצב הנכס,” הוא אומר. “לאחר בדיקה, הם שלחו לנו רשימה של שלושה עמודים הפריטים הדרושים כדי לטפל, החל rewiring והחלפת הגג למטה כדי החלפת שקעים וגופי.”

בחודש אחד, הם היו צריכים להחליף מחצית הגג, להחליף תנור, להתקין מחמם מים חדש, להתקין משאבה לביוב, ועל לחווט במוסך כולו. הסכום כולל התברר 13,357 $.

הלקח החשוב כאן הוא שאתה תמיד צריך להפריש כסף עבור משרות פנויות, תיקונים, שדרוגים, והוצאות הפתעה. אמנם יש לא כלל חזק ומהר המכתיב כמה אתה צריך לחסוך, כמה בעלי הקרקעות אומרים יחוד 10% מדמי השכירות השנתיים יכול להספיק. ברור, ייתכן שיהיה צורך לחסוך יותר אם יש לך הוצאות גדולות יותר והחלפות רכיב מתקרבות בעתיד הקרוב.

# 5: קבלת ייעוץ מכל המקומות השגויים

כאשר אתה מתחיל לצאת ראשון להשקיע בנדל”ן, זה יכול להיראות כמו לכל אחד יש דעה. קורנליוס צ’ארלס של  פתרונות נכס Dream Home  ב ונטורה קאונטי, קליפורניה., אומר אחת טעויות הנדל”ן הטירון הכי הגדולות שאתה יכול לעשות הוא לקחת דעות אקראיות אלה ללב.

“כפי שכולנו יודעים, אנשים הם יותר מוכנים לתת עצה שלהם, לא משנה כמה טוב או רע זה יכול להיות,” הוא אומר. “הדבר האחרון שאתה רוצה לעשות זה לקנות נכס מניב כי סוכן הנדל”ן שלך אומר שזה יהפוך את השכירות המושלמת מבלי להפעיל את המספרים ואת עושה בדיקה הנאותה משלך.”

כשמדובר נטילת עצה מאנשים שמעולם לא השקיעו בנדל”ן לפני, לקחת כל “דברי החוכמה” עם גרגר של מלח. הדבר נכון גם כאשר אתה מקבל עצה ממישהו שיכול ליהנות ממכירת הנכס אתה רוצה לקנות, כמו סוכן הנדל”ן שלך.

תמיד לעשות מחקר משלך ולהגיע למשקיעים מנוסים הנדל”ן אם ישנם מושגים אתה זקוק לעזרה כדי להבין. אתה יכול גם לבדוק פלטפורמות מקוונות עבור משקיעי הנדל”ן אם אתה צריך לשאול שאלות ולקבל עצות מאנשים שעברו את כל זה. הנדל”ן להשקעה בפורום על כיסים בגרו הוא משאב מצוין כאשר אתה ראשון מתחיל.

בשורה התחתונה

השקעה בנדל”ן היא לא תמיד כפי מרגש או משתלם כפי שמראה הנדל”ן האהוב שלנו עושים את זה כדי להיות. בעולם האמיתי, קונה נכס לשפץ או להשכיר היא עבודה קשה! ישנם גם מספר אינסופי של סכנות להימנע, שרבים מהם אתה לא רואה לשחק בחוץ בטלוויזיה.

לפני שאתם קונים הביתה כדי להעיף או לנהל, לוודא שיש לך מומחה להישען, אחיזה טובה על המספרים, ואת המשמעת להתרחק מחברת הנכס רצוי מסיים להיות עסקה חמוצה. אם אתה ממהר לתוך הנדל”ן מבלי הברווזים שלך בשורה, אתה יכול לסכם לקחים אלה והרבה אחרים בדרך הקשה.

Raisons d’acheter l’assurance soins de longue durée

Raisons d'acheter l'assurance soins de longue durée

Pourquoi acheter une assurance soins de longue durée? Voici trois bonnes raisons.

1. Vous voulez avoir la possibilité d’accéder à des soins de qualité rapidement.

Si vous avez besoin d’aide et n’ont pas d’assurance soins de longue durée, que faites-vous? Vous obtenez l’aide de la famille et les amis, payer pour cela de leur poche, et / ou aller sur Medicaid.

Pour avoir accès aux prestations de soins de longue durée, vous devez avoir besoin d’aide effectuer deux des six activités de la vie quotidienne. Ce sont des activités telles que le bain et dressing.

Comme vous l’âge et commencer à avoir besoin d’aide avec ces éléments, beaucoup de gens comptent sur un conjoint ou d’autres proches premiers. Si vous ne disposez pas d’assurance alors quand la famille et les amis ne peuvent plus fournir le niveau de soins dont vous avez besoin, vous commencez à passer en bas de vos actifs pour payer les soins. Si vous avez besoin de soins pendant une longue période et passez tous vos biens puis à ce que les programmes d’aide gouvernementale point prendre le coût de vos soins dans un établissement de soins infirmiers qualifiés.

Vous êtes susceptible d’avoir accès aux soins plus rapidement lorsque vous avez l’assurance de soins de longue durée parce que vous savez que vous aurez les fonds nécessaires pour payer. Ceci est l’une des raisons pour lesquelles les gens achètent ce type d’assurance – afin qu’ils aient la possibilité d’accéder plus rapidement des soins, et peuvent utiliser l’argent de la compagnie d’assurance à payer pour cela.

2. Vous pouvez avoir une réclamation longue coûteuse.

Jesse Slome, directeur exécutif de l’ Association américaine pour les soins de longue durée d’ assurance m’a raconté l’histoire d’une des plus longues créances sur dossier: une femme qui a payé 12 000 $ en primes sur quelques années seulement, et a obtenu 1,2 million $ en soins de longue durée prestations au cours des quinze prochaines années.

Comme l’a dit Jesse, « elle a de la chance? Non, je ne pense pas que quiconque l’appellerait la chance. » Elle avait acheté l’assurance soins de longue durée pour que ses coûts ont été couverts, mais je suis sûr qu’elle et sa famille tous les deux souhaitent un besoin de soins de longue durée n’a jamais été soulevée dans le premier endroit. Si vous achetez une assurance soins de longue durée, espérons que vous ne avez besoin.

Si vous le faites, cependant, vous serez heureux que vous l’avez.

3. Vous voulez la liberté de choix.

Lorsque vous achetez une assurance soins de longue durée , vous aurez les ressources nécessaires pour offrir des soins de qualité, et vous aurez la possibilité de choisir comment et où vous recevez ces soins. Les sans ressources importantes de leur propre, ou ceux qui n’ont pas acheté l’ assurance soins de longue durée, aura tout simplement pas autant de choix. Est -ce que cela veut dire tout le monde devrait courir acheter l’ assurance soins de longue durée? Non, comme toute décision financière, vous devez vous renseigner, d’ évaluer les avantages et les inconvénients , et prendre une décision qui est bon pour vous.

Il existe des solutions de rechange à l’ assurance traditionnelle de soins de longue durée , tels que l’ obtention de soins à l’ étranger, ou l’ achat dans une communauté de soins continus. Malgré les alternatives, les retraités trouveront il y a beaucoup de tranquillité d’esprit qui vient d’avoir l’ assurance de soins traditionnels à long terme.

Należy kupuję ubezpieczeń na życie poprzez pracę?

Należy kupuję ubezpieczeń na życie poprzez pracę?

Wielu pracodawców oferuje podstawowe ubezpieczenie na życie dla swoich pracowników jako część pakietu świadczeń pracowniczych. Chociaż to zależy, to polisa ubezpieczeniowa na życie jest zazwyczaj kwota zestaw lub równowartość rocznego wynagrodzenia i jest oferowana w bardzo niskich kosztach lub nawet za darmo. Choć to może nie wystarczyć pokrycie jeśli jesteś osobą samotną bez utrzymaniu, wiele firm oferuje możliwość zakupu dodatkowego politykę. Poniżej wszystko, co trzeba wiedzieć o uzyskanie ubezpieczenia na życie za pośrednictwem swojego pracodawcy, dzięki czemu można zdecydować, czy jest to najlepszym rozwiązaniem dla Ciebie.

Wady zakupu Life Insurance Poprzez swoją pracę

Podczas gdy coraz polisy ubezpieczeniowej przez pracodawcę może wydawać się najbardziej wygodna opcja, to nie jest bez wad. Jeśli było stracić pracę, to tracisz ubezpieczenie na życie. Można również mieć luki w pokryciu jeśli było rzucić pracę i rozpocząć nowy.

Kolejną rzeczą wymagającą rozważenia jest, czy standardowa polisa ubezpieczeniowa na życie Twojej firmy jest na tyle duża, jeśli masz małżonka i innymi osobami. Jeśli nie, być może trzeba będzie zakupić politykę uzupełniającą z zewnętrznego podmiotu.

Pierwsze korzyści z ubezpieczeń na życie Poprzez swoją pracę

Jeśli masz istniejące wcześniej choroby takie jak cukrzyca, może to być trudniejsze do zakwalifikowania się do tradycyjnej polityki termin ubezpieczenia na życie. Jeśli tak jest, to byłoby korzystne, aby uzyskać ubezpieczenie na życie za pośrednictwem swojego pracodawcy, ponieważ zazwyczaj łatwiej dostać zatwierdzony przez pracodawcę niż zewnętrznego dostawcy.

Inną ważną zaletą uzyskanie ubezpieczenia na życie za pośrednictwem swojego pracodawcy jest wygoda. Na przykład, można wiedzieć, trzeba uzyskać ubezpieczenie na życie, ale po prostu nie dostał jeszcze wokół niej. plany pracy sponsorowanych są doskonałym rozwiązaniem do tego. Ostatni, koszt ubezpieczenia na życie zakupionego przez pracodawcę jest często dużo tańsze, a wiele z nich za darmo.

Ustalenie Need You Coverage

Mówiąc wprost, trzeba kupić tyle ubezpieczenia na życie na pokrycie zobowiązań, jak koszty pogrzebu, rachunki medyczne i przyszłych kosztów utrzymania ewentualnych utrzymaniu. Dla tych z rodzinami i innymi osobami, dobrą zasadą jest posiadanie polisy na życie termin około ośmiu razy rocznego dochodu. W tym przypadku ubezpieczenia na życie uzyskane przez pracodawcę powinny być uważane za uzupełniające polityka innej większej polityki.

Dodatkowo, jak zwiększyć swoje wynagrodzenie i wydatki dzienne, twój ubezpieczenie na życie powinien, jak również. Jednak kiedy już spłacone domu i umieścić swoje dzieci na studiach, można zdecydować się zmniejszyć ilość zasad.

Z drugiej strony, kiedy jesteś młody, jeśli są małżeństwem, czy nie mają na utrzymaniu, może nie wybrać do prowadzenia ubezpieczeń na życie w ogóle, aż do założenia rodziny. Jeśli to zrobisz, upewnij się, że masz wystarczająco odstawić na pokrycie kosztów pochówku, więc to nie jest ciężarem dla znajomych i rodziny.

Wybierając polisę ubezpieczeniową na życie

Jeśli zdecydujesz się na nie uzyskać ubezpieczenie na życie za pośrednictwem swojego pracodawcy, lub jeśli szukasz uzupełniający polityki na wierzchu co już oferuje miejsce pracy, należy w sklepie kilka różnych strategii, aby uzyskać najlepsze ceny dostępne.

Należy pamiętać, że ubezpieczyciele życie wykonać ocenę ryzyka, kiedy ubezpieczyć cię i może zostać odrzucona w przypadku poważnych problemów zdrowotnych lub obciążony wyższą stawkę, jeśli czują, że ryzyko jest większe.

życie Term oferuje najniższe ceny i zapewnia ochronę przez pewien okres czasu, na przykład 10, 20 lub 30 lat. Terminowe ubezpieczenie na życie nie ma wartości pieniężnej, a beneficjenci otrzymują wypłatę tylko jeśli umrzesz w tym okresie. Gdy termin minął, będziesz miał możliwość odnowienia polisy, często na poziomie wyższym. Można również przekonwertować termin ubezpieczenia na życie w całej polityki.

Całe polis ubezpieczeniowych na życie przypadają również wolne od podatku dywidendy, znany również jako polisy wartości pieniężnych. Można również pożyczyć od kwoty polisy. Składka również pozostaje taka sama, choć jest to bardziej kosztowne niż termin polisy na życie.

Wreszcie, należy pamiętać: nie ma usprawiedliwienia dla nie posiadające ubezpieczenia na życie, jeśli masz na utrzymaniu, więc zażyciem kroki dzisiaj, aby chronić siebie.