Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Este tentant să credem că menținerea unui buget este singura abilitatea de gestionare a banilor ai putea avea nevoie.
În realitate, bugetarea este un simptom , mai degrabă decât o soluție. Dacă faci în mod regulat un buget, esti , probabil , tipul de persoana care este , în general , atent la bani. Asta este adevarata cheie a succesului financiar.
Nu este neapărat bugetul în sine, este faptul că ești atent.
Care sunt unele dintre celelalte obiceiuri bune pe care oamenii care să acorde o atenție la bani transpira?
Aici o lista cu cateva favoritele mele. Încercați și urmați-le cât mai bine posibil!
1. Ori de câte ori veți obține o creștere de plată, salvați și să investească – l . Mulți oameni folosesc pentru a umfla ridică stilul lor de viață. Dacă aplicați o creștere față de stimularea economiilor și investițiile în schimb, vei avea o șansă mult mai bună de a câștiga jocul.
2. Menținerea unui stil de viață vă poate susține . Dacă locuiți într – un mod care este mult prea modest și priva – te în mod constant, în cele din urmă veți contrapondere de cheltuieli exagerate. Dacă menține un stil de viață care este durabil, complet cu indulgențe ocazionale în lucrurile pe care le considerați cele mai valoroase, veți menține obiceiurile financiare puternice pe termen lung.
3. Practică un anumit tip de bugetare , chiar dacă este vorba de un buget de două categorii de bază. Acest lucru implică în primul rând trăgând economiile de pe partea de sus, și apoi trăind pe restul. Dacă doriți un buget mai detaliat, consultați bugetul 50/20/30, bugetul categoria cinci, sau un buget tradițional elemente rând.
4. Nu pune nimic pe un card de credit , dacă nu se poate achita la sfârșitul lunii . De fapt, dacă nu sunteți sigur, mergeți mai departe și să plătească cărțile de credit pe săptămână sau chiar zilnic pentru a vă asigura că stai sub control. Alternativ, trece la un card de debit sau în numerar. Personal, prefer carduri de credit pentru că îmi place mile de avion, dar eu iau numai această cale pentru că eu nu am în viața mea a avut un singur ban de datorii card de credit.
Dacă nu sunteți sigur dacă puteți utiliza carduri de credit, fără a le săpat în datorii, stick cu numerar.
5. Fii pacient . Dacă doriți să cumpărați ceva, salvați pentru ea în avans.
6. Fii recunoscator . Recunoștința este cheia pentru a da drumul la importanța pe care așezați pe elemente materiale.
7. Nu cheltui banii în secret în spatele soțului tău. Acest lucru va ruina atât finanțele și relația ta.
8. Nu echivala distrați cu bani de buzunar . Exista o multime de moduri de a distra , care nu implică o mulțime de cheltuieli întregi de aluat.
9. Evitați achizițiile de impuls . Dacă e ceva ce vrei să cumpere, gândiți- vă pentru o săptămână. Dacă totuși doriți , după o săptămână, du – te înapoi să – l (dacă aveți economii pentru ea).
10. Ia cel puțin trei citate pentru munca de uz casnic . Când sunteți angajarea de oameni de reparații, contractori, electricieni, instalatori, și alte tipuri de ajutor de uz casnic, se plătește pentru a obține mai multe estimări.
11. Stick la fonduri de index low-taxa , și urmăriți îndeaproape taxele de investiții.
12. Nu ai încredere o terță parte ca brokerul dumneavoastră de stoc pentru a lua decizii financiare bune pentru tine . Nu poți să externalizeze creierul. Tu ești stăpânul propriului destin financiar. Nu vă bazați orbește pe altcineva pentru a lua decizia.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jeśli myślisz o rozpoczęciu małą firmę, prawdopodobnie już wiesz, co to jest biznes plan i słyszałem, że będzie potrzebny. Ale czy naprawdę zrozumieć cel planu biznesowego? Czy to naprawdę ważne, czy masz jeden dla małych firm? I w jaki sposób można stworzyć mały biznes planu, który jest rzeczywiście przydatna? Wprowadzenie i wskazówki poniżej położy podwaliny pod stworzenie skutecznego mały biznes plan dla nowego biznesu.
Małe Biznesplany Poradnik
W to najprostsza forma, biznes plan jest dokumentem, który przedstawia podstawowe informacje o swojej działalności, produktów i usług; Na rynku są kierowane; cele, które masz na swojej działalności; iw jaki sposób można osiągnąć te cele.
Biznes plan jest jednym z kilku najważniejszych planów należy mieć podczas rozpoczynania działalności gospodarczej, inni będąc plan marketingowy i plan finansowy. Twój biznes plan powinien wyciągnąć wszystkie trzy z tych planów razem, zawierające elementy planu marketingowego oraz planu finansowego do kompleksowego dokumentu. Pomyśl o swoim planie biznesowym jak mapa lub plan, który poprowadzi firmę od fazy rozruchu poprzez ustanowienie i ostatecznie wzrostu gospodarczego.
Dlaczego ty tak naprawdę potrzebuję biznes planu
Istnieje wiele powodów, dlaczego potrzebny jest plan biznesowy, choć przyczyny te zależą od rodzaju działalności zaczynają i jak zamierza wykorzystać swój biznes plan. Ale wspólny wątek dla wszystkich firm jest to, że biznes plan jest konieczne.
Po tym wszystkim, w jaki sposób można uzyskać firmy rozpoczęła i kwitnie bez jakiegokolwiek rodzaju pisemnego planu pomóc?
Niektóre z powodów trzeba mały biznes planu, które mogą mieć zastosowanie do was należą:
Biznes plan jest wymagany, jeśli masz zamiar ubiegać się o kredyt bankowy, rozbić firmy do inwestorów, lub przynieść partnera biznesowego.
Nie będzie prawdziwie stanie zakwalifikować swój pomysł na biznes bez zrozumienia rynku docelowego, badania konkurencji oraz przeprowadzenie analizy wykonalności – Wszystkie części biznes planu.
Dobrym mały biznes plan nie tylko kontury, gdzie jesteś i gdzie chcesz być, ale także pomaga w identyfikacji konkretnych działań, jakie należy podjąć, aby się tam dostać.
Biznes plan może dostarczyć istotnych informacji tła na swojej działalności, strategii i kultury dla pracowników, w tym kadry kierowniczej i pracowników, w miarę rozwoju firmy.
W części finansowej biznes planu może być podstawą budżetu biznesu i użytecznym narzędziem do zarządzania przepływem gotówki co miesiąc.
Więc, wiesz, że potrzebny jest plan biznesowy. Kolejna kwestia do rozważenia jest, jaki rodzaj planu jest najlepsze dopasowanie dla małych firm.
Tradycyjne Biznesplany vs. jednostronicowy Biznesplany
Istnieje rzeczywiście wiele rodzajów planów biznesowych, w tym start-up planów, dokumentów planistycznych wewnętrznych planów strategicznych, planów działalności i planów biznesowych tworzonych skupić się na wzroście. Każdy z tych typów biznesplanów mają różne cele, ale wszystkich tych wersjach zazwyczaj należą do jednej z dwóch podstawowych formatach – tradycyjnym biznes plan (zwany również formalny lub strukturalnego) lub uproszczonego planu biznesowego (często nazywany chude lub jedną stronę plan biznesowy).
Tradycyjny biznes plan jest to, co większość właścicieli małych firm zastanowić (i często boją), gdy słyszą termin „biznes plan”. Zwykle jest to długa i bardzo formalny dokument, który zawiera ogromną ilość informacji i jest dość przytłaczające dla wielu nowych firm.
Tradycyjny biznes plan zazwyczaj zawiera następujące sekcje:
Streszczenie: Główną atrakcją najważniejszych informacji w dokumencie (w przypadku jest to jedyny odcinek przeczytać przed podjęciem decyzji jest wykonany).
Opis firmy: Gdzie znajdują się, jak duża firma, Twoja wizja i misja, co robisz i co masz nadzieję osiągnąć.
Produkty lub usługi: co sprzedajesz, z naciskiem na wartość, którą zamierzasz zapewnić swoim klientom i klientom.
Analiza rynku: Szczegółowy przegląd branży, którą zamierzasz sprzedać swój produkt lub usługę, a podsumowanie docelowego rynku i konkurencji.
Strategia marketingowa: Zarys gdzie Twoja firma mieści się na rynku i jak będzie cena, promować i sprzedawać swój produkt lub usługę.
Podsumowanie Zarządzanie: Jak Twoja firma jest uporządkowany, który jest zaangażowany, oraz jak firma jest zarządzana.
Analiza finansowa: Szczegóły finansowania firmy się, co będzie potrzebne do dalszego rozwoju, a także oszacowanie swoich bieżących kosztów operacyjnych.
Nie-tak-dobra wiadomość jest taka, że tradycyjny biznes plan zajmuje dużo czasu i ogromną ilość badań, aby zakończyć. Dobrą wiadomością jest to, że nie każda firma potrzebuje tradycyjny biznes plan. To prowadzi nas do drugiego formatu biznes plan – prosty lub jednostronicowy biznesplan.
W jedną stronę biznesplan jest opływowy i krótki biznes plan, którego można użyć jak jest albo jako punkt wyjścia do tradycyjnego planu biznesowego. Chociaż jest to uboższa wersja tradycyjnego planu biznesowego, będzie trzeba jeszcze zebrać informacje, które są specyficzne dla danej branży, aby stworzyć plan, który jest naprawdę przydatne dla Ciebie. Bądź przygotowany, aby odpowiedzieć na następujące pytania podczas tworzenia uproszczonego planu biznesowego:
Vision: Co ty tworzenia? Co będzie wyglądać Twoja firma w ciągu jednego roku, trzy lata, a za pięć lat?
Misja: Jaka jest twoja misja? Czemu rozpoczęciem tej działalności, a co jest celem?
Cele: Czy Twoje cele biznesowe uważane SMART cele? Jak można mierzyć sukces w osiąganiu swoich celów?
Strategie: Jak masz zamiar budować swój biznes? Co będzie można sprzedać? Jaki jest Twój unikalną propozycją sprzedaży (czyli, co sprawia, że firmy różni się od konkurencji)?
Kapitał na rozruch: Jaka jest łączna kwota kapitału na rozpoczęcie działalności trzeba będzie uruchomić swój biznes?
Przewidywane wydatki: Czego oszacować bieżące wydatki miesięczne Twoja firma będzie natychmiast po starcie, w ciągu trzech miesięcy, w ciągu sześciu miesięcy, a w ciągu roku?
Pożądany Dochód: Jakie są przewidywania trwają miesięczny dochód Twojej firmy będzie natychmiast po starcie, w ciągu trzech miesięcy, w ciągu sześciu miesięcy, a w ciągu roku?
Plan działania: Jakie są konkretne elementy działań i zadań, które trzeba wypełnić teraz? Jakie są wasze przyszłe etapy? Jakie będą musiały być realizowane przez te etapy, aby spełnić swoje cele?
Po udzieleniu odpowiedzi na każde z tych pytań, będziesz miał działający biznes plan, którego można użyć natychmiast rozpocząć podejmowania działań w firmie.
Narzędzia, aby umożliwić tworzenie planu Lepsze Small Business
Tworzenie biznes planu zajmie Ci niepodzielną czasu i uwagi, ale istnieją narzędzia planowania biznesowego, które pomogą usprawnić proces, wiele z nich za darmo. Są dostępne szablony, w tym prosty szablon biznes planu oraz tradycyjnym szablonie biznes plan . Istnieje również wiele tutoriali biznes plan dostępne, w tym tutoriale planowania biznesowego wideo .
I nie zapominajmy o all-in-one narzędzi internetowych, takich jak SBA Plan narzędziem biznesowym i usług jak RocketLawyer że zabierze dużo czasu wymaganego do formatowania i organizować swój biznes plan. Jak zacząć korzystać z małych biznes planu, zbadać te dodatkowe narzędzia planowania biznesowego, aby zobaczyć w jaki sposób można usprawnić proces jeszcze bardziej.
Jeden błąd wielu właścicieli małych firm zrobić jest stworzenie biznes planu, ponieważ powiedziano im potrzebny, a następnie całkowicie zapominając o tym. Gdy masz biznes plan stworzony, należy rozważyć jej wewnętrzną narzędzie używane na bieżąco w swojej firmie, aktualizując go w miarę potrzeb tak pozostaje aktualny. Pamiętaj, że najskuteczniejsze małe biznesplany są te, które są stosowane jako dokument dziennym w branży, aby pomóc decyzje prowadzące i zachować swoją firmę na właściwe tory.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pärast eluaegset töö- ja säästmise, pensionile on valgus tunneli lõpus. Enamik meist kujutlevad seda aega puhkamiseks ja lõõgastumiseks kus me nautida vilju oma töö. Me kujutlevad püsiv sissetulekuallikas ilma tööle minna iga päev.
See on suurepärane visioon, kuid tulu ilma läheb tööle kipub olema Kahtlane mõiste jooksul meie tööpäeva jooksul. Me teame, mida tahame, kuid ei ole täiesti kindel, kuidas see juhtub. Niisiis, kuidas täpselt sa pööra oma pesa muna pidev sularahasõltuvusest pensionipõlve? Need konkreetsed strateegiad võivad aidata.
1. Kohene Pensionikindlustus
Ostmine kohe annuiteedi on lihtne viis teisendada põhisumma pidevaks sissetulekuvoogu et te ei saa Elab kauem. Pensionäre tihti raha nad kogunenud tööaastate käigus ja kasutada seda osta kohe annuiteedileping sest sissetulekuvoogu algab kohe, on prognoositav ja ei mõjuta langevad aktsiahinnad või intresside langus.
Vastutasuks rahavood ja turvalisus, kohe annuiteedi ostja nõustub, et tulu maksete kunagi suurendada. Mida suurem mure kõige vahetum annuiteedi ostjatele on, et kui ostate ühe, sa ei saa muuta oma meelt. Teie peamine on lukustatud igavesti, ja pärast oma surma, kindlustusselts hoiab saldo kontol.
Pensionikindlustus on keerulised tooted, mis tulevad erinevates vormides. Enne kui kiirustada ja osta üks, teha oma kodutöö.
2. Strateegiline Süstemaatiline Väljamakseid
Isegi kui sul miljoneid dollareid istub oma pangakonto, võttes seda kõik välja korraga ja täitematerjaliks see oma madrats ei ole strateegiline meetod maksimeerimine ja kaitsta oma tulu oja. Olenemata suurusest oma pesa muna, võttes välja ainult rahasumma, mida vajate ja lastes ülejäänud jätkavad tööd teile on tark strateegia. Figuring oma rahavoo vajaduste ja väljaviimine ainult selle summa raha regulaarselt on sisuliselt süstemaatiline tagasivõtustrateegiast. Muidugi, võttes välja sama palju raha iga nädal või kuu saab ka liigitada süstemaatiline, kuid kui te ei vasta teie väljavõtmine teie vajadustele, siis kindlasti ei ole strateegiline.
Ühel või teisel viisil, enamik inimesi rakendama süstemaatilist tühistamise programmi likvideerimine nende vara aja jooksul. Equity Holdings, nagu investeerimisfondid ja varu 401 (k) plaanid on sageli suurima basseinid raha ära sel viisil, kuid võlakirjad, pangakontod ja muu vara, tuleks arvestada ka. Õigesti rakendatud kasutusse võtmise strateegia aitab tagada, et teie sissetulek voog kestab nii kaua, kui sa seda vajad.
“Pensionäre, kes on tõmmates pensionile raha välja traditsioonilise IRA (ei Roth IRA), 401 (k) s ja 403 (b) s,” õige tühistamise summa “ei ole oma otsuse -, vaid see on määratud RMD ( nõutav minimaalne jaotus) algab vanuses 70½, “ütleb Craig Israelsen, Ph.D., kujundaja 7Twelve Portfolio, Springville, Utah. “Üldiselt RMD nõuab väiksemate turult esimese viie-kuue aasta (umbes vanuse 76). Pärast seda, aastane RMD põhinev väljavõtmine on oluliselt suurem ülejäänud pensionärina elu. “
3. Laddered Võlakirjad
Bond redelid on loodud ostmiseks polüsidemetele et küps erineval ajal. See struktuur annab kooskõlas naaseb, madala riskiga kahju ja kaitse kõne riski, kuna ajatatud tähtaegade kõrvaldada oht kõik võlakirjad kutsutakse samal ajal. Võlakirjad üldiselt teostada intressimakseid kaks korda aastas, nii kuue võlakirjaportfelliga tekitaks stabiilne igakuine rahavoog. Kuna intressimäär makstud väärtpaberid on lukustatud ajal ostu, perioodilise intressimaksete prognoositav ja muutumatu.
Kui iga side küpseb, teine on ostetud ja redel pikendatakse kui lõpptähtajani uue ostu tekib tulevikus veelgi lõpptähtajal teiste võlakirjade portfelli. Erinevaid võlakirjad saadaval turul annab märkimisväärse paindlikkuse luua side redel nagu küsimusi erineva krediidikvaliteedi saab ehitada portfelli.
“Individuaalne võlakirjad – laddered eri sektoreid, varaklassid ja ajavahemikud – võib pakkuda garanteeritud tagasi põhiosa (põhineb elujõulisuse väljastanud äriühingu) ja konkurentsivõimelise intressimääraga,” ütleb Dave Anthony, kalanduspoliitika ®, president ja portfellihaldur Anthony Capital LLC, Broomfield, Colorado. “hiljuti oli mul klient, kes, kui esitatakse käesoleva strateegia, otsustas võtta teda ettevõtte $ 378k põhisumma pensioni väljaostupakkumine ja osta 50 erinevat üksikute võlakirjade alates 50 erinevat ettevõtet mitte riskida enam kui 2% ükskõik firma laotatud järgmise seitsme aasta jooksul. Tema rahavoo tootlus oli 6% aastas, rohkem kui tema pensioni või üksikisiku annuiteedi. “
4. Laddered deposiidi sertifikaadid
Ehitamise hoiusetunnistus (CD) redel peegeldab tehnika hoone side redel. Mitu CD erineva tähtajaga ostetakse, iga CD valmimine hiljem kui tema eelkäija. Näiteks üks CD võib valmida kuue kuu järgmise valmimine aastal ühe aasta ja järgmise valmimine 18 kuud. Nagu iga CD küpseb, uus on ostetud ja redel on pikendatud lõpptähtajani uus ost toimub tulevikus veelgi kui lõpptähtajani varem ostetud CD-sid.
See strateegia on konservatiivsem kui laddered side strateegia, sest CD müüakse läbi pankade ja on kindlustatud Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC). CD redelid kasutatakse sageli lühiajaliste tulude vajadustele, kuid võib kasutada pikemaajalisi vajadusi kui intressimäärad on atraktiivne ja annab soovitud sissetulekute tase.
Intressitulud CD makstakse ainult siis, kui CD-küpseks nii õige struktureerimise redel on oluline tagada, et tähtaegade lange kokku tulu vajadustele. Pange tähele, et mõned CDd on automaatne reinvesteerimise funktsioon, mis võib takistada teil saamist investeeringute tulu. Veenduge, et kõik CD te kasutate, et luua pensionide stream ei sisalda seda funktsiooni.
5. Ümardamine läbi Mix
Paljude inimeste jaoks, pensionile rahastamine ei sõltu ühe sissetulekuallikas. Selle asemel, nende rahavoogude pärineb kombinatsioon allikatest, mis võivad sisaldada pensioni, sotsiaaltoetused, pärimise, kinnisvara või muu sissetulekut investeeringuid. Võttes mitu sissetulekuallikaid – sealhulgas portfelli struktureeritud lisada kohe annuiteedi süstemaatiline tühistamise programmi side redel, CD redel või nende kombinatsioon investeeringud – aitab kaitsta oma tulu juhul, intressimäärad langevad või üks oma investeeringuid toimetab naaseb, mis on vähem kui sa peaks saama.
Alumine rida
Pidev sissetulekuallikas pensionipõlves on võimalik, kuid see võtab planeerimine. Säästa usinalt, investeerida kohusetundlikult ja määrata parim väljamakse võimalus teile, kui on aeg välja võtta oma raha.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
I løbet af årene er frekvensen, hvor jeg har set investorer bilde sig selv er forbløffende. Nogle gange, de bilde sig selv ind, at deres økonomiske situation er ikke så slemt, som det virkelig er. Andre gange, de bilde sig selv til at tro, at de kan ignorere deres pension og tilbringe dagens kontanter, så gør op for det senere – de sjældent gør.
Når det kommer til at styre en investeringsportefølje, en af de mest almindelige vrangforestillinger, jeg ser, er, når en individuel investor lidenskabeligt hævder, at en bestand er “undervurderet” på 100x indtjening (lære at beregne pris-til-indtjening), eller at grunden til at de er ved at miste penge er på grund af de “slyngler” på Wall Street.
De 4 Nøgler til at tjene penge
Der var fire nøgler vi brugte i løbet af de tidlige dage, der hjulpet os i vores bestræbelser på at tjene penge. Hvis du tager dig tid til at huske hver enkelt, jeg tror du har en langt bedre udsigt til at opnå dine økonomiske mål, end du ville ved at gå enegang. Disse nøgler er:
Glem aldrig, at tjene penge består af en simpel formel: Omsætning (salg eller bruttoløn) minus omkostninger (udgifter) = fortjeneste . For at tjene flere penge, skal du enten øge din indtjening, sænke dine udgifter eller begge dele. Der er ingen anden måde. Det er virkelig så simpelt. Hvordan du gør, der involverer afvejninger i form af tid, relationer, og livskvalitet. Nogle mennesker forsøger at tjene penge ved at gå til jura og tjene en højere løn, selv om det betyder års studier og masser af gæld. Andre forsøger at tjene penge ved at starte en succesfuld forretning.
Fokus besat på at styre din risiko. Du bør aldrig være villig til at påtage sig udslettelse risiko bare for chancen for at tjene penge. Må ikke begynde at spekulere med muligheder i håb om at klippe det rige. Må ikke hensynsløst låne penge i et forsøg på at geare dig selv til tænderne og har en stor score. Stol aldrig på en enkelt husstandsindkomst til at betale alle dine regninger (jeg foretrækker meget Berkshire Hathaway-modellen).
Forkæl dine penge ligesom en medarbejder. Tænk på hver dollar som en potentiel medarbejder, der kunne tjene flere dollars for dig, hvis beskyttede dem og sat til at arbejde. På et tidspunkt, vil din dollars (arbejdstagere) være at tjene nok for dig at leve af passiv indkomst.
At tjene penge er umuligt, hvis du bedrage dig selv. I en 1982 tale til det britiske parlament under en international besøg, daværende præsident Ronald Reagan sagde: “Hvis historien lærer noget, det lærer selvbedrag i ansigtet af ubehagelige kendsgerninger er dårskab.” Mens Reagan diskuterede statskundskab, det samme er tilfældet i økonomi. Det første skridt til at gøre fremskridt er at konfrontere virkeligheden, se det i øjnene dristigt, og genkende den situation, hvor du befinder dig. Først derefter kan du udvikle en plan for at forbedre dit liv. Det kan ikke være behageligt, men det er nødvendigt.
Kort sagt, tjene penge og bygning rigdom er let, hvis du holde kursen, holde omkostningerne nede, og sætte dine penge til at arbejde i gode investeringer i lange perioder. Compounding vil gøre alle de tunge løft. En 18-årig besparelse $ 500 per måned i hele hans eller hendes karriere ville gå på pension ved 65 med næsten $ 2.000.000 i rigdom på en 7% afkast. Tilføj endnu et årti, og den formue vokser til næsten $ 4.000.000. Øg tilbagevenden til 10%, og porteføljen svulmer til $ 13.665.700. Dette er karakteren af penge og tjene penge.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Este posibil să fi auzit sau citit termenul „bonității“ atunci când cercetarea cărți de credit sau un împrumut. Bonitatea joacă un rol major în a avea aplicațiile aprobate. Numele sună destul de auto-explicative-creditorii descrie modul în care sunt demne sunteți de credit. Mai precis, solvabilitatea este termenul utilizat pentru a descrie probabilitatea ca veti implicit pe o obligație de credit.
Cum Creditorii și lenders Determinarea bonității?
solvabilitatea dvs. se bazează pe modul în care ați gestionat obligațiile de credit și datorii până la acest punct.
Creditorii pot spune cât de bine v-ați reușit obligațiile de credit anterioare prin uita la raportul dvs. de credit, care este o înregistrare a activității pe conturile dvs. de credit. Rapoartele de credit pot fi zeci, uneori chiar sute de pagini de mult timp și foarte consumatoare de timp pentru o persoană pentru a revizui. Mai degrabă decât examina raportul dvs. de credit complet pentru a determina solvabilitatea dvs., creditorii și creditorii utiliza scoruri de credit, care reprezintă o măsură obiectivă a solvabilitatea dvs. pe baza informațiilor raport de credit.
Un scor de credit este un număr format din trei cifre, de multe ori variind între 300 și 850. mai mare scorul dvs. de credit, cu atât mai mult „solvabil“ ești. Asta înseamnă că ești mult mai probabil de a rambursa obligațiile datoriei la timp. Cu cât este mai solvabilă sunteți, cei mai mulți creditori și creditorii sunt dispuși să aprobe cererile dumneavoastră și vă va oferi o rată a dobânzii mai mică.
Cât de des vă plăti facturile la timp este cel mai mare factor care afectează solvabilitatea dvs..
Plățile întârziate recente și alte delictele te poate face mai puțin solvabile și, ca urmare, face mai greu pentru a obține aprobat pentru noi carduri de credit și împrumuturi.
solvabilitatea dvs. este, de asemenea, afectată de valoarea datoriei pe care îl transportă. Având soldurile card de credit mare, de exemplu, poate face mai dificil de a fi aplicațiile aprobate.
Cel mai bun obicei pentru solvabilitatea dvs. este de a menține soldurile cardului de credit sub 30 la suta din limita de credit și să plătească în jos soldurile dvs. de împrumut. Minimizarea noile cereri de credit, se aplică numai pentru noi elemente ca ai nevoie.
Bonitatea între diverși creditori și lenders
Ceea ce contează ca solvabile pot diferi în funcție de tipul de cont pe care îl solicită. În general vorbind, cu atât mai mare datoria pe care îl luați pe mai solvabil trebuie să fie. De exemplu, creditorii ipotecari au tyically standarde mai ridicate de solvabilitate decât cele emitente de carduri de credit.
Puteți fi aprobat pentru unele carduri de credit cu un scor de credit mai mici. Pe de altă parte, s-ar putea avea un timp greu de a fi aprobat pentru un credit ipotecar sau auto, cu un scor de credit mai mici.
Cum vă puteți îmbunătăți solvabilitatea dvs.
Urmărirea scorul dvs. de credit este cel mai bun mod de a rămâne pe partea de sus a solvabilitatea dvs.. Puteți verifica scorul dvs. de credit gratuit prin înscrierea în credit Karma, credit de susan, sau Wallet Hub. Aceste servicii vă oferă acces la scorul dvs. de credit precum și sfaturi cu privire la îmbunătățirea scorul dvs. de credit și solvabilitatea dvs..
Dacă aveți probleme cu obtinerea aprobat pentru conturile noi, vă puteți îmbunătăți solvabilitatea dvs..
În esență, trebuie să dovedească creditorilor și creditorii care nu esti la risc de neplată privind noile obligații de credit.
Începeți prin a avea grija de conturi restante și colecții datorii . Dacă se poate negocia un salariu pentru ștergere, creditorul va elimina contul în schimbul plății. Chiar și fără o plată pentru ștergere, plata cont va beneficia solvabilitatea dvs..
Construiți un istoric de plată pozitiv prin plata la timp plățile din conturile dvs. de acum înainte. Dacă nu aveți conturi active, deschise, ia în considerare deschiderea unui card de credit garantate pentru a adăuga un cont nou la raportul dvs. de credit. Pe măsură ce efectuați plăți în timp util pe cardul de credit garantate, veți îmbunătăți solvabilitatea și capacitatea dumneavoastră de a fi aprobat pentru alte carduri de credit și împrumuturi.
Fii dispus să facă o plată mai mare în jos la credite . Ați putea fi capabil de a obține aprobat pentru un credit ipotecar sau masina de împrumut chiar și fără cel mai bun bonitatea dacă efectuați o plată mai mare în jos.
O plată mai mare în jos reduce cantitatea de risc creditorul trebuie să-și asume.
Găsiți un cosigner . Având o cosigner poate îmbunătăți , de asemenea , șansele de a obține aprobat. Asta dacă cosigner este solvabilă. Când cineva cosigns cu tine, ei fiind de acord să fie responsabil pentru plățile de pe cardul de credit sau de împrumut ori de câte ori sunteți în imposibilitatea de a face aceste plăți pe cont propriu. Fii atent cu cineva care are cosign pentru tine care se încadrează în urmă cu plățile dvs. vor afecta dvs. de credit și a lor.
Rămâi pe partea de sus a solvabilitatea dvs. este importantă chiar și atunci când nu aveți o cerere de card de credit sau împrumut planificate pentru viitorul apropiat. Multe alte companii, cum ar fi operatorii de transport telefon mobil și servicii de cablu oferă, ia în considerare solvabilitatea dvs., de asemenea. Păstrarea dvs. de credit în cea mai bună formă, în orice moment înseamnă că nu trebuie să vă faceți griji atunci când o afacere are nevoie pentru a verifica dvs. de credit.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
En privat boliglån er et lån gjort av en person eller en virksomhet som ikke er en tradisjonell boliglån. Enten du tenker på å låne for et hjem eller låne penger, kan private lån være fordelaktig for alle hvis de er gjort riktig. Men ting kan også gå dårlig – for forholdet og din økonomi.
Som du vurdere beslutningen om å bruke (eller tilby) en privat boliglån, holde det store bildet i tankene.
Vanligvis er målet å skape en vinn-vinn løsning der alle får økonomisk uten å ta for mye risiko.
Private boliglån eller hardt pengene? Denne siden fokuserer på boliglån med noen du kjenner . Hvis du ønsker å låne fra private långivere (som du ikke kjenner personlig), lese om harde pengene lån. Hard penger långivere er nyttig for investorer og andre som har en hard tid å få godkjent av tradisjonelle långivere. De er ofte dyrere enn andre boliglån og krever lave belåningsgrad.
Hvorfor gå privat?
Verden er full av långivere, inkludert store banker, lokale kreditt fagforeninger og online långivere. Så hvorfor ikke bare fylle ut en søknad og låne fra en av dem?
Kvalifisering: For det første, kan låntakere ikke være i stand til å kvalifisere for et lån fra en tradisjonell utlåner. Bankene krever mye dokumentasjon, og noen ganger din økonomi vil ikke se hvordan banken ønsker. Selv om du er mer enn i stand til å tilbakebetale lånet, er mainstream långivere nødvendig for å bekrefte at du har muligheten til å betale tilbake, og de har spesifikke kriterier for å fullføre det verifisering.
For eksempel, selvstendig næringsdrivende ikke alltid har de W2 skjemaer og jevn arbeid historie som långivere som, og unge voksne kanskje ikke har god kreditt score (ennå).
Hold det i familien: Et lån mellom familiemedlemmer kan gjøre god økonomisk sans.
Låntakere kan spare penger ved å betale en relativt lav rente til familiemedlemmer (i stedet for å betale banken renter). Bare sørg for å følge IRS regler hvis du har tenkt å holde prisene lave.
Långivere med ekstra penger på hånden kan tjene mer ved utlån enn de ville få fra bankinnskudd som CDer og sparekontoer.
Forstå risikoen
Livet er fullt av overraskelser, og eventuelle lån kan gå dårlig. Selvfølgelig, alle har gode intensjoner, og disse avtaler ofte virke som en god idé når de først kommer til tankene. Men pause lenge nok til å vurdere følgende spørsmål før du kommer for dypt inn i noe som vil være vanskelig å slappe av.
Relasjoner: Eksisterende relasjoner mellom låntaker og selger kan endre seg. Spesielt hvis ting blir vanskelig for den som låner, kan låntakere føler ekstra stress og skyldfølelse. Långivere også overfor komplikasjoner – de kan ha behov for å bestemme om du strengt håndheve avtaler eller ta et tap.
Långiver risikotoleranse: Ideen kan være å gjøre et lån (med forventning om å få tilbakebetalt), men overraskelser skje. Vurdere utlåner evne til å ta risiko (blir ute av stand til å fratre, konkursrisiko, etc.) før du går fremover. Dette er spesielt viktig hvis andre er avhengig av utlåner (avhengige barn eller ektefeller, for eksempel).
Eiendommens verdi: Fast eiendom er dyrt. Verdisvingninger kan beløpe seg til flere titalls (eller hundrevis) av tusenvis av dollar. Långivere må være komfortabel med eiendommen tilstand og plassering – spesielt med alle disse eggene i én kurv.
Vedlikehold: Det tar tid, penger og oppmerksomhet for å opprettholde eiendom. Selv med en god inspektør, saker kommer opp. Långivere må være sikker på at beboeren eller eieren vil løse problemer før de kommer ut av kontroll og være i stand til å betale for vedlikehold.
Tittel problemer og rekkefølgen av betalinger: Den utlåner bør insistere på å sikre lån med pant (se nedenfor). I tilfelle den som låner legger noen ekstra boliglån (eller noen setter en lien på huset), vil du ønsker å være sikker på at långiver får betalt først. Men vil du også være lurt å sjekke for eventuelle problemer før du kjøper eiendommen. Tradisjonelle boliglån långivere insistere på en tittel søk, og den som låner eller utlåner bør sørge for at eiendommen har en klar tittel. Tittel forsikring gir ekstra beskyttelse, og ville være et klokt kjøp.
Skatte komplikasjoner: skattelover er vanskelig, og å flytte store pengesummer rundt kan skape problemer.
Før du gjør noe, snakke med en lokal skatterådgiver, slik at du ikke er fanget opp av overraskelse.
Private Mortgage avtaler
Eventuelle lån bør være godt dokumentert. En god låneavtale setter alt skriftlig, slik at alles forventninger er klare og det er færre mulige overraskelser. Etter flere år, kan du (eller den andre personen) glemmer hva du diskutert og hva du hadde i tankene, men et skriftlig dokument har en mye bedre hukommelse.
Dokumentasjon gjør mer enn bare å holde forholdet intakt – det beskytter begge parter til et privat boliglån. Igjen, du vet ikke hva du ikke vet om framtiden, og det er best å unngå juridiske løse tråder fra get-go. Hva mer kan en skriftlig avtale gjøre avtale arbeid bedre fra et skattemessig perspektiv.
Som du gå gjennom avtalen, sørg for at alle tenkelige detalj er stavet ut, som starter med:
Når er betalinger grunn? Månedlig, kvartalsvis, på den første dag i måneden, etc.
Hva om betalinger er ikke mottatt? Kan långiver kreve en avgift, og er det en gyldighetsperiode?
Hvordan / hvor bør betalinger gjøres? Elektroniske betalinger er best.
Kan den som låner forskuddsbetaling, og er det noen straff for å gjøre det?
Er lånet sikret med noen sikkerhet? Det bedre bli.
Hva kan utlåner gjøre hvis låner savner betalinger? Kan utlåner tar gebyr, rapportere til kredittopplysningsbyråene, eller hindre på hjemmet?
Sikre lånet
Det er lurt å sikre utlåner interesse – selv om långiver og låntaker er nære venner eller familiemedlemmer. En sikret lån gjør at utlåner til å ta eiendommen (gjennom foreclosure) og få pengene sine tilbake i et worst-case-scenario.
Er det virkelig nødvendig? Igjen, du vet ikke hva du ikke vet om fremtiden.
En låntaker (som har evne og enhver intensjon om å betale tilbake) kan dø eller bli saksøkt uventet. Dersom eiendommen er holdt i låntakers navn bare – uten en skikkelig arkivert lien – kreditorer kan gå etter deres hjem eller press låner for å bruke hjemme verdi å tilfredsstille en gjeld. En sikret boliglån bidrar til å beskytte utlåner interesse, forutsatt at alt er strukturert riktig. Faktisk begrepet “boliglån” teknisk betyr “sikkerhet” – ikke “lån”.
Sikre et lån med eiendom kan også hjelpe med skatter. For eksempel kan den som låner kunne trekke rentekostnader på lånet, men bare dersom lånet er forsvarlig sikret. Snakk med en lokal skatt preparer eller CPA for mer informasjon og ideer.
Hvordan å gjøre en Private Mortgage Riktig
Hvis du vurderer en privat boliglån, tenke som en “tradisjonell” långiver (selv om du fortsatt kan tilby bedre priser og mer forbrukervennlig produkt). Tenk deg hva som kan gå galt, og strukturere avtale slik at du ikke er avhengig av flaks, gode minner, eller gode intensjoner.
For dokumentasjon (låneavtaler og innlevering heftelser, for eksempel), arbeide med kvalifiserte eksperter. Snakk med lokale advokater, skatt preparer og andre som kan hjelpe deg gjennom prosessen. Hvis du arbeider med store pengesummer, dette er ikke en DIY-prosjekt. Flere elektroniske tjenester kan håndtere alt for deg, og lokale tjenesteleverandører kan også gjøre jobben. Spør nøyaktig hvilke tjenester som tilbys, inkludert:
Vil du få skrevet boliglån avtaler?
Kan betalinger håndteres av noen andre (og automatisert)?
Vil dokumentene bli arkivert med lokale myndigheter (for å sikre lånet, for eksempel)?
Vil utbetalingene bli rapportert til kreditt-byråer (som hjelper låntakere bygge kreditt)?
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Un petit objectif d’affaires universel est de vendre des produits et services de l’entreprise. Cela est généralement mieux accompli en positionnant l’entreprise devant le public cible et offrir quelque chose qui permet de résoudre un problème ou qu’ils ne peuvent pas refuser ou trouver ailleurs.
A cet effet, l’une des choses les plus intelligentes propriétaire d’une petite entreprise peut faire pour son entreprise est de prendre le temps de développer un petit plan de marketing d’entreprise qui les distinguent de la concurrence.
Un plan de marketing décrit clairement comment vous atteindrez vos clients idéaux en mettant en œuvre efficacement votre stratégie de marketing.
Il y a des milliers de façons de promouvoir votre petite entreprise. Avec la bonne combinaison d’activités, vous pouvez identifier et se concentrer sur les tactiques de marketing les plus efficaces pour votre petite entreprise. Voici une liste de 101 petites idées de marketing d’entreprise pour vous faire réfléchir sur toutes les différentes façons dont vous pouvez promouvoir votre entreprise.
Planning marketing
1. Mettre à jour ou créer un plan de marketing pour votre entreprise. 2. Revoyez ou commencer vos études de marché. 3. Procéder à un groupe de discussion. 4. Rédiger une proposition de vente unique (USP). 5. Précisez votre public cible et de niche. 6. Développez votre offre de produits et de services.
Matériel promotionnel
7. Mettez à jour vos cartes de visite. 8. Assurez -vous tenir votre carte de visite du reste. 9. Créer ou mettre à jour votre brochure. 10. Créer une version numérique de votre brochure pour votre site web. 11. Découvrez une refonte du site Web. 12. Faites preuve de créativité avec des produits promotionnels et les donner au prochain événement de réseautage vous assistez.
Réseautage en personne
13. Ecrire un pas d’ascenseur. 14. Inscrivez -vous pour une conférence. 15. Présentez – vous à d’ autres propriétaires d’entreprises locales. 16. Planifier un atelier d’affaires local. 17. Rejoignez votre chambre de commerce locale. 18. Louer un stand à une foire commerciale.
Courrier direct
19. Lancement d’ une campagne de publipostage à plusieurs pièces. 20. Créer des approches multiples, et diviser tester vos envois pour mesurer l’ impact. 21. Inclure un appel clair et attrayant à l’ action sur chaque pièce de publipostage. 22. Utiliser des cartes de larmes, des encarts, des accessoires et des enveloppes qui attirent l’ attention pour faire un impact avec vos envois. 23. Envoyer anciens clients des échantillons gratuits et d’ autres incitations à reprendre leurs activités.
La publicité
24. publicité sur la radio. 25. Annoncez dans les Pages Jaunes. 26. publicité sur un panneau d’ affichage. 27. Utilisez des autocollants ou des aimants pour la publicité sur votre voiture. 28. Prenez une annonce dans votre journal local. 29. Annoncez sur une station de télévision par câble local. 30. Annoncez sur Facebook . 31. Annoncez sur LinkedIn . 32. Acheter un espace publicitaire sur un site Web pertinent. 33. Utilisez un signe de trottoir pour promouvoir vos promotions.
Marketing des médias sociaux
34. Commencez avec les médias sociaux pour les entreprises. 35. Créer une page Facebook. 36. Obtenir une URL de vanité ou nom d’ utilisateur pour votre page Facebook. 37. Créer un compte Twitter. 38. Répondre ou retweeter quelqu’un d’ autre sur Twitter. 39. Mettre en place un compte Foursquare pour votre entreprise. 40. Inscrivez votre entreprise sur Google Places. 41. Démarrer un blog d’entreprise. 42. messages de blog Ecrire sur une base régulière. 43. Début de social bookmarking votre contenu en ligne. 44. Créer un Groupon .
Marketing en ligne
45. Démarrez un Google Adwords pay-per-click campagne. 46. Démarrez un Microsoft adCenter pay-per-click campagne. 47. Commentaire sur un billet de blog. 48. Enregistrer un blog vidéo. 49. Envoyer une vidéo sur YouTube. 50. Vérifiez vos listes de répertoires en ligne et obtenir la liste dans les répertoires souhaitables. 51. Mettre en place Google Analytics sur votre site et blog. 52. Examiner et mesurer vos statistiques Google Analytics. 53. Enregistrer un nouveau nom de domaine pour une campagne de marketing ou d’ un nouveau produit ou service. 54. En savoir plus sur le marketing de recherche locale. 55. Suivre votre réputation en ligne. 56. Inscrivez – vous à l’aide d’ une liste Reporter email Out (HARO).
Publicité par e-mail
57. Créer un e – mail opt-in sur votre site ou blog. 58. Offrez un téléchargement gratuit ou un cadeau gratuit pour que les gens prêts à ajouter leur adresse e – mail à votre liste. 59. Envoyez des e – mails réguliers à votre liste. 60. Commencez un bulletin électronique mensuel gratuit. 61. L’ utilisation des tests A / B pour mesurer l’efficacité de vos campagnes e – mail. 62. Perfectionnez votre signature électronique. 63. Ajouter audio, vidéo et fonctionnalités de partage social à vos e – mails.
Concours, coupons et incitatifs
64. Organiser un concours. 65. Créer un coupon. 66. Créer une récompense « acheteur fréquent » programme. 67. Organiser un programme d’appréciation du client. 68. Créer un client du programme de mois. 69. Donner un échantillon gratuit. 70. Démarrez un programme d’affiliation.
Établissement de relations
71. Envoyer une enquête de satisfaction de la clientèle. 72. Demandez des références. 73. Faire un renvoi. 74. Aide à promouvoir ou de votre temps pour un événement de charité. 75. Parrainer une équipe sportive locale. 76. promotion croisée de vos produits et services avec d’ autres entreprises locales. 77. Joignez – vous à une organisation professionnelle. 78. Planifiez votre prochaine promotion de vacances. 79. cadeaux de vacances de plan pour vos meilleurs clients. 80. Envoyez des cartes d’anniversaire à vos clients. 81. l’ approche d’ un collègue au sujet d’ une collaboration. 82. Faire un don prix de marque pour des collectes de fonds locaux. 83. Devenez un mentor.
marketing de contenu
84. Organisez une téléconférence gratuite ou webinaire. 85. Enregistrer un podcast. 86. Rédiger un communiqué de presse. 87. Soumettre votre communiqué de presse à différents canaux de distribution. 88. Réécrire votre copie de ventes avec une rotation de la narration. 89. Commencez à écrire un livre.
Aide Marketing
90. Embaucher un consultant en marketing. 91. Engagez un professionnel des relations publiques. 92. Embaucher un rédacteur professionnel. 93. embaucher une firme de marketing de moteur de recherche. 94. embaucher un stagiaire pour aider aux tâches quotidiennes de marketing. 95. Embaucher un coach de vente ou d’un vendeur.
Idées de marketing uniques
96. Obtenir un tatouage de marque. 97. Créer une mascotte de l’ entreprise pour aider à promouvoir votre marque. 98. Adopter une position controversée sur un sujet de l’ industrie chaude. 99. Payer pour la publicité agréable à porter. 100. Obtenir un emploi de peinture de marque plein corps fait sur votre véhicule de société. 101. Inscrivez – vous pour la formation en ligne d’affaires à réorganiser, développer et affiner toutes vos compétences commercialisables.
Une fois que vous avez quelques marques nouvelles idées de marketing pour essayer dans votre petite entreprise, commencer à créer ou peaufiner votre plan de marketing.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nessuno esita a prendere un mutuo per acquistare la loro casa. Allora, qual è la polemica intorno mutui inverso tutto questo?
Onestamente, non lo so. Nella giusta situazione, i vantaggi di un mutuo inverso può certamente superano gli svantaggi.
Un mutuo inversa è semplicemente uno strumento che può permettere di rimanere in casa, noleggio gratuito, durante l’utilizzo di alcuni dei vostri soldi che ha acquistato quella casa, in primo luogo.
Detto questo, come ogni grande decisione finanziaria, si vuole fare il vostro lavoro prima di determinare se è lo strumento giusto per te.
Qui di seguito troverete a come due cose, una cosa da odiare, e cinque cose che dovete sapere su mutui inversione.
Piace:
1. Flessibilità
Un mutuo inversa ti dà la possibilità di utilizzare casa di capitale per “extra” come ad esempio una vacanza annuale, auto nuove o miglioramenti a casa. Questa flessibilità deriva dalla capacità di stipulare patrimonio netto come una somma forfettaria, pagamenti mensili fissi, una linea di credito, o una loro combinazione.
Approfittando di calcolatori online vi darà una stima di quanto si può ottenere quando si immette il codice postale, l’età, il valore di casa e l’equilibrio mutuo esistente (se ne avete uno).
2. Il finanziamento non recourse
Questo significa semplicemente l’importo totale dovuto non può mai superare il valore corrente della casa. Quando la casa viene venduta, dopo pagare il mutuo inverso, rimanenti ricavato va a voi e il vostro immobile.
Odiare:
1. tattiche di vendita Sleazy
Se qualcuno sta cercando di parlare con voi a prendere i soldi fuori della vostra casa per comprare un prodotto finanziario che pagherà loro una commissione (come ad esempio una rendita), correre per le colline.
La maggior parte delle persone che raccomandano tali strategie non siano promotori finanziari. Sono venditori; uno pony trucco, il cui trucco loro benefici, non tu.
Ci sono momenti in cui può avere senso utilizzare a casa per perseguire altri investimenti, ma queste strategie contengono ulteriori rischi, e devono essere utilizzati solo da investitori sofisticati che comprende pienamente e possono permettersi le conseguenze.
Fare attenzione a:
1. Spostamento dopo l’assunzione di un mutuo inverso
Come ogni mutuo, ci sono tasse di origination e le spese sostenute durante l’assunzione di un mutuo inverso. Con un mutuo inverso piuttosto che pagare per queste cose di tasca, le tasse sono appena aggiunto al saldo del prestito. Si vuole per ammortizzare tali spese durante il periodo più lungo possibile.
Se hai intenzione di muoversi nei prossimi 2-4 anni, cercare modi meno costosi per prendere in prestito i soldi prima di utilizzare un mutuo inverso.
2. mantenere la casa in famiglia
Dopo la tua morte (o la seconda persona a morire se siete sposati) il mutuo inverso dovrà essere rimborsato. Se non c’è abbastanza denaro nel vostro immobile quindi i vostri eredi possono avere di vendere la proprietà per pagare il prestito.
Se la vostra intenzione è quella di mantenere la proprietà della famiglia, si vuole fare in modo eredi avranno la possibilità di pagare il prestito, o rifinanziare la proprietà in base alla loro richiesta di credito. Guardare fuori per te, però. Mantenere la casa nella famiglia può essere bello, ma se un mutuo inverso potrebbe dare il reddito in più è necessario per essere confortevole, allora forse questo è ciò che si dovrebbe fare.
3. Lo stato del mercato immobiliare
La quantità di denaro che si riceve dipende dalla vostra età e il valore stimato della vostra casa. Prendendo un mutuo inverso quando il mercato immobiliare è in crisi significa che potrete beneficiare di meno.
D’altra parte, se si prende un mutuo inverso, quando il mercato è in piena espansione, poi decidere di vendere la vostra casa in un mercato verso il basso, si può avere poca equità sinistra.
4. responsabilità di proprietà
Si mantengono sempre del titolo (proprietà) della casa. Così, sei responsabile di tasse e assicurazione e deve mantenere la casa ben tenuta. Questo funziona allo stesso modo di qualsiasi ipoteca. Se non paghi le tasse, sarete nei guai.
5. eleggibilità per Medicaid
Eventuali proventi ricevuti da un mutuo inverso sono esenti da imposte – che è grande. Tuttavia i fondi ricevuti conteranno come attività o come reddito e possono influenzare la tua idoneità per Medicaid.
Il ricavato non influiranno sicurezza sociale o Medicare benefici.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jūsų automobilio draudimo tarifai gali atrodyti didelis, bet ten tikriausiai to priežastis. Štai kodėl jūsų automobilio draudimo yra toks didelis ir žingsniai, kurių galite imtis, siekiant sumažinti jį.
Atrodo, kad automobilių draudimo tarifai tik gaunu vis aukščiau ir aukščiau.
Ir dėl geros priežasties-jie yra.
Duomenys iš 2016 matyti, kad auto draudimo tarifai didėja sparčiausiai per 13 metų.
Bet kodėl?
Šiame straipsnyje aš jums parodysiu, ką lemia jūsų auto draudimo tarifas, kodėl jūsų lygis yra toks didelis, ir ką jūs galite padaryti, siekiant ją sumažinti.
Kokie veiksniai lemia mano automobilio draudimo išlaidas?
Yra daug veiksnių, kurie lemia įmoką jums mokėti už automobilio draudimą. Iš tiesų, valstybės ūkio draudimas apibrėžia septynių pirminių veiksnių jie atrodo, kai nustatyti savo automobilių draudimo įmokos:
Your driving record—Insurance companies are going to want to know your complete history of driving before giving you a policy. This includes any and all accidents you’ve had in the past, as well as traffic violations, such as speeding tickets.
Your driving patterns (how far and how often)—Plain and simple, you (and thus, the insurance company) are more at risk the further you drive and more often you are on the road.
Your credit history—That’s right, believe it or not, insurance companies want to see your credit history. This includes all your debts as well as any tax liens, personal judgments, and medical bills.
Where you live—This is often beyond your control (unless you move), but many insurance premiums are dictated by where you live. A number of factors go into this, such as the history of accidents in the area, the population demographic, and any other major considerations such as weather patterns. My parents live in Florida, for example, and their insurance rates doubled when they moved from Ohio.
Your sex, marital status, and age—Again, not really something you can control, but insurance companies will look at historical averages of accidents based on your demographic and factor that into your premium.
The type of car you drive—This is one thing that’s well within your control. Insurance companies will want to know if you’re driving a safe, boring car or a souped-up speedster that tends to get in a lot of accidents or gets stolen a lot.
The policy you select (including deductibles)—Finally, the policy you end up selecting will be a huge determining factor in what you pay. Think of it like picking a health insurance plan. If you choose the plan with all the bells and whistles (or in the case of auto insurance, the coverage amounts you select), you’re going to pay more. Deductibles are also a big factor. The deductible is what you pay out of pocket when you get into an accident, for example.
Why is your car insurance so high?
Now that you know the factors that go into your car insurance premium, let’s look at why your car insurance might seem like it’s costing you a fortune.
Your driving record is terrible
If you have even a handful of accidents (even if they aren’t all recent), you’re going to pay a higher premium. Same goes for traffic violations. If you’re accumulating points faster than LeBron James, you’re in trouble. LeBron is rewarded for getting points – you’re not.
You have a history of big claims
Even if you’ve only had a couple of accidents, the payout resulting from those accidents will impact your premium. Someone who’s had a couple of minor fender benders is a much lower risk than someone who has totaled three cars.
You drive super long distances, and you drive a lot
If your commute to work is long, you may not be bothered by it because you can just listen to podcasts to pass the time. The problem is, you’re paying a higher premium because of it.
Your insurance company wants to know where you live and where you work, and trust me, they know how far you drive.
Your credit history is questionable
If you have no credit history or your credit report is less than stellar, you’ll pay more for car insurance.
It’s not to say that insurance companies care how much debt you have, but they’re looking for patterns of delinquency, liens against you, or taxes you’ve refused to pay.
Insurance companies are all about reducing their risk, and if you appear risky, they’ll make you pay for it.
You’ve had auto insurance canceled in the past
If you don’t get the required documentation to your insurer, or simply don’t pay your premium, they’ll fire you. Meaning – no insurance. If there’s a pattern of this happening, the insurer will raise your rate or turn you down entirely.
You live in a high-premium area
There are just certain areas of the country that charge a higher insurance premium. I mentioned what happened to my parents in Florida, but there are other areas of the country that have this problem, too.
If you live in a neighborhood that has a lot of theft, for instance, your premiums will be higher.
You’re a guy, you’re young, and you’re not married
Sorry fellas. Like State Farm said, they look at your gender, marital status, and age. Guys just get the short end of the stick when it comes to car insurance, especially early on in their driving careers, because of historic averages with accidents and traffic violations.
You have a child on your insurance
If you have a teenager on your policy, they’ll be considered a “youthful operator” and your premiums will go up.
You’re driving an “unsafe” car
It doesn’t matter how safe you feel in your car. If you’ve chosen a car that the insurance companies deem risky, you’ll pay for it. Many times, smaller, sportier cars get the brunt of this.
Also, the rumor about a car being red costing more in insurance is completely false. According to Esurance, “the year, make, model, body style, and the age of your vehicle” are what matter when it comes to the car you drive.
Your deductible is too low, or your coverage is too high
If your policy has a low deductible (typically under $1,000) your premiums are going to be much higher. While this may cost you less at the time of the accident, you’ll pay more in your monthly or annual car insurance premium.
Also, if you have chosen a coverage that’s higher than you need, you’ll pay extra. Note: before adjusting coverage levels, I’d definitely recommend talking to an insurance professional.
You’re not bundling
Perhaps you found a better deal by getting your auto, home, and motorcycle insurance at three different companies. While each one might be lower than if you were to individually sign up at one company, you’re missing out on a bundled discount.
Nearly every insurance company will give you a discount if you bring all of your business to them.
How to lower your car insurance premium
If you’ve read this far, you now know exactly how your rates are determined and why your current rate might be higher than you’d like.
You can reverse many of these factors by doing the opposite of what’s causing the rate to be high. But for good measure, here are a few more tips to cut your premium:
Find as many discounts as you possibly can, and take advantage of them
Every insurance company has several discount programs—such as military, student, good driver (no accidents or tickets), and much more. Check out your insurance company’s website to see what type of discounts they offer.
A simple Google search will tell you which discounts your company offers. If you find that you’re missing out on discounts, call your insurance company right away to make sure they give it to you.
A great example that many people overlook is low mileage discounts. If you have a long commute to work, but you carpool or take public transportation often, your insurance company needs to know–and should be giving you a discount for that.
Another common example is group insurance discounts. Many companies have relationships with auto insurers and, just like getting a discount on your cell phone, you can get a discount on your auto insurance just for working for a certain company.
Compare insurance costs before buying a car
This is so often overlooked. Many times when we buy a car, we know what we want. Whether it’s a specific model or just the cheapest car available (if you’re like me). What we often forget to do, though, is determine what it will cost to insure each of these cars.
Here’s an example. If you’ve narrowed your search down to two cars—Car A at $20,000 and Car B at $25,000—you might choose the cheaper option, all things being equal.
But in doing some research you might find that Car A costs double the amount to insure. As long as you have the car, you’ll be paying this premium.
Think about these things before purchasing a new or used vehicle. Your current insurance company will be more than happy to give you a quote on a few vehicles you’re comparing, so you know exactly what to expect.
Get a higher deductible
This is pretty much common sense, but if you raise your deductible, your premiums will go down. If you have a good driving record, you probably don’t need a low deductible anyway.
The odds of you getting into an accident are lower, so you should save money on a monthly basis by raising the deductible as high as you’re comfortable with.
Shop around and find a new, lower cost insurance provider
Tai yra mano numeris vienas rekomendacija . Jei mokate per daug draudimu, daug kartų geriausia vieta pradėti yra apsipirkti aplink.
santrauka
Tai lengva pamatyti, kodėl jūsų automobilio draudimo tarifai gali būti labai aukštai. Bet dabar, kad jūs turite žinių reikia nustatyti, kur jums trūksta galima sutaupyti, atitrūkti nuo socialinės žiniasklaidos naktį ir praleisti šiek tiek laiko gauti nuolaidas Jūs esate to verti!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Denar naročilo prevare so pogosti pri nakupu ali prodaji na spletu. Pred izročitvijo blaga in denarja, se prepričajte, da imate opravka z legitimno kupec, in še posebej previdni, če vas kdo prosi, da pošljete denar, potem ko so ti plačali s položnico.
Fake nakaznice so najbolj pogost tip prevara, kot prodajalci ladje blaga ali žice denarja za “kupca”, ki je res con umetnik. Do takrat, ko je banka odkrije problem, da je prepozno, da si opomore izdelkov ali sredstev.
Vendar pa lahko tudi dobili ripped off, ko ste tisti, pošiljanje nakazilo.
Zakaj Denar za naročilo Goljufije Delo
Denarna nakazila so pogosto varen način za prejemanje plačil-ko so legitimni. Na žalost, lahko, da je ugled za varnost povzroči prejemnike, da spusti svoje straže. Te prevare delujejo, ker ste prepričani, da ste bili plačani, in da so denarna nakazila so tako dobri, kot denar. V bistvu je treba vedno obravnavati nakaznice previdno, enako, kot bi pri osebnih pregledih in druge vrste pregledov.
Tipične Goljufije Money Naročanje
“Presežek” prevare: Tipičen pristop vključuje preiskavo od nekoga daleč, druge države ali države. Oseba, ki se strinja, da kupite element, ampak ko plačilo prispe, to je denar, da bi za veliko več, kot bi moralo biti. Zakaj so preplačali? Kupec bo zahteval, da pošljete presežek denarja, ki presegajo vašo prodajo cenovno nekje drugje. Morda si moral poslati sredstev za drago pošiljateljem, ki obravnava v tujini transakcije.
Druga možnost je, bo kupec vas prosimo, da povrne presežni znesek, običajno z bančnim nakazilom ali prek storitve za prenos denarja, ker ni mogel dobiti nakazilo za ustrezno količino. Kakorkoli, boste izgubili, da je denar za dobro, če greste skupaj z navodili kupca.
Nakup prevare: Včasih položnica prevara a pomeni veliko preprostejše: ste pravkar prejeli ponarejenega denarja reda in ladja svoje blago.
Kupci ne vas, da pošljete denar, vendar so dobili blago brezplačno.
Deposit prevare: V teh primerih, nekdo vas vpraša za deponiranje ali denar denarni red za njih. Oseba, zgodba, nima bančnega računa, in noče plačati strmih pristojbine v trgovini za unovčevanje čekov. Namesto tega bi rada, da se prijavite na nakazilo preko vas in morda vas celo plačati za vaš čas. Kaj bi lahko šlo narobe? Presenetljivo je, da bi vaša banka vam hoditi ven z gotovino, vendar to ni zadnja boste slišali od tega denarja, da bi.
Obdelavo plačil: Variacija na depozit prevara je obdelavo plačil prevara. Boste mislim, da imaš delo-od-doma delo odlagalni plačila ali skrivnostno nakupovanje, in vaša naloga je, da sprejme denar in posreduje plačila. V nekaterih primerih, ste dejansko pomagali kriminalci pranje denarja, medtem ko se odtrgali.
Varščina: Če vam je uspelo nepremičnine, boste lahko slišali od potencialnih najemnikov od države. Te bomo poslali položnico za prvi in zadnji mesec najem, skupaj z varščino. Vendar pa bodo hitro Obveščamo vas, da se načrti spremenili, morda so delovna mesta, ki jih je bilo, ki se gibljejo v propadlo, in jih ne želite več v najem nepremičnin. Ti bom milostno ponudi, da vas vodi najemnino, vendar pa bi vam, da se vrnete varščine.
Neskončno sorte: Tatovi so ustvarjalni, in jih uporabljajo nakaznice v prevare v neskončnih pogledih. Pazi za rdeče zastave, opisanih tu, in zaupati svojim občutkom. Če se zdi malo preveč enostavno ali preveč dobro, da bi bilo res nekaj, premor pred pošiljanjem denarja in dobili več informacij.
Kje Things Fall Apart
Če pošljete ali porabiti denar, ki mislite, da ste dobili od položnico, pričakujejo težave z banko. Ko deponiranje nakazilo na svoj račun, bo vaša banka vam omogočajo, da takoj, ali pa vsaj nekatere od depozita (običajno prvi $ 200, lahko pa bi bilo še več, zlasti US Postal Service položnice). Vendar pa je banka še ni zbranih sredstev od izdajatelja denarnega naročila; da postopek traja nekaj dni ali tednov.
Ko je vaša banka poskuša zbrati sredstva-od Western Union, za example- banko bodo ugotovili, da ima lažno nakazilo.
Ker banka ne bo prejel nobenega denarja, bodo odšteti lažno nakazilo iz računa. Če je vaš račun prazen, se bo stanje na vašem računu iti negativen in boste morali vrniti banki. Plus, bodo pregledi bounce, in vaše debetne / ATM kartice bo začasno postal brez vrednosti, če ste bili zmanjkuje sredstev.
Če vse to zveni znano, tatovi uporabljajo enak pristop blagajniški čeki.
Zaščitite
Kaj lahko storite, da se zaščitite pred denar reda prevare?
Neznani kupci: Najvarnejši način je, da samo sprejema plačila od ljudi, ki jih poznajo in jim zaupajo. Toda, če želite delati z novimi strankami ali prodajati na spletu, boste morda morali sami izpostavljajo določeno tveganje. Na srečo, lahko rdeče zastave in vedenjske znamenja vam pomaga upravljati vaše tveganje.
Rdeče zastave: boš lahko na kraju samem najbolj položnica prevare na daleč, če si pozoren. Toda ko življenje postane zaseden, je enostaven za miss podrobnost in pozabi, kako te prevare delujejo in da sploh obstajajo. Glavni rdeče zastave in nekaj, kar bi se morali dogovoriti, da-je zahtevek za pošiljanje ali žične denar, ko ste bili plačani s položnico. Preverite ta seznam in videli, če kaj izgleda znano za vas:
Zahteva za pošiljanje ali navadno denar, ki je bil plačan za vas s položnico.
Ponudba, ki je prišel iz iznenada (kako se je to velikodušno, zaupanje oseba vas našli?).
Mednarodnih denarnih nakaznic (čeprav ponarejene USPS nakaznice so tudi problem).
Sporočila s številnimi slovnične in pravopisne napake.
Zavrnitev, da boste plačali v elektronski obliki (ne morejo žice denarja ali uporabo spletnih storitev).
Vaš kupec ne zanima preverjanje iz trgovskega blaga ali izdelkov podrobnosti, in se ne zdi, da vedo ničesar o tem, kaj mu je nakup.
Vaš kupec zahteva občutljive podatke, kot so svojo številko bančnega računa.
Sliši se prelepo, da bi bilo res.
Preverite sredstev: Vedno je potrebno preveriti finančna sredstva, če ste plačani s položnico. Pokličite izdajatelja za denar naročila in preverite, če imaš legitimen dokument. Nikoli ne more biti 100-odstotno prepričani, vendar pa lahko izboljšate svoje možnosti.
Varnostne funkcije: Vsak izdajatelj denarja, da bi lahko opisali najnovejše varnostne funkcije, natisnjene na svojih položnice. Na primer, USPS denarna nakazila v letu 2017 imajo Ben Franklin vodni žig, medtem ko MoneyGram uporablja toplotno občutljiv obliž za zmanjšanje goljufij.
Delay porabe: Če ste v dvomih, ne porabiti denar, ki ste jih prejeli od položnico. Obravnavati kot osumljenca in biti pripravljeni, da povrne svojo banko. To lahko traja več tednov ali mesecev za banko, da ugotovimo, da ste deponira slabo nakazilo. Večino časa boste izvedeli o goljufivih postavk v nekaj tednih, vendar pa lahko traja tudi dlje.
Vas prosimo, da svojo banko zaprosite za pomoč. Videli denar naročil prevare, preden lahko govorimo o nobenih sumljivih transakcij z vami.
Plačevanje z denarjem naročil
Najpogostejše prevare začeti s plačilom, ki ga prejmete, vendar je tudi mogoče, da izgubite denar, ko ste tisti plačuje.
Predplačilo: Najbolj osnovni tip prevara zgodi, ko pošljete plačilo in ne dobijo ničesar v zameno. Prodajalci si želijo in komunikativni, ko razpravljamo o plačilu, vendar pa izginejo, ko boste poslali sredstva s položnico. Na žalost, denarna nakazila nimajo zaščite kupec ali možnost, da se obrne stroške. V nekaterih primerih, lahko prekličete naročilo denarja, vendar je postopek zapleten in stane.
Pomaganje roka: Denar naročila in nakazila denarja, ki so pogosto del “pomagajo” prevare. Nekdo vas prosi, da pošljete sredstev, in denar za nakazilo, preden se zavedaš, da si odtrgali. Te prevare pridejo v več vrst, vključno
Prijatelji in ljubljene ujeti v tujini (njihova denarnica dobil izgubljena ali ukradena, tako oni elektronske pošte ali sprašuje o socialnih medijev).
Romantični prevare (ki jih razvije ljubezen do nekoga na spletu, in oseba, ki vas prosi za pomoč pri računov ali v sili).
Izterjava dolgov (kdo pokliče z grožnjami zapor časa ali drugih težkih posledic, vendar pa lahko ta problem za vas, če boste plačali sedaj).
Pred pošiljanjem denarja, govorimo o situaciji z nekom, ki ga poznate in zaupanje. Nagovarjanje vnos ali drugo perspektivo lahko pomaga oceniti tveganje. Če ste se odločili, da se premaknete naprej s plačilom, ker bi radi pomagali, boste imeli boljšo predstavo o tem, kaj ste dobili v.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
