Ahmad Faishal – Page 1652

Una guía para los problemas financieros más comunes de divorcio

Un vistazo a la división de la propiedad, la deuda, fondos de jubilación, y las tasas de divorcio

El divorcio es estresante emocional, mental, física, y sí, financieramente. Durante un divorcio, usted y su cónyuge se verá obligado a realizar y aceptar las decisiones que tienen un impacto importante en su situación financiera actual y futura y la seguridad. No entrar en ellos sin educación y solo. Mientras que muchas personas optan por consultar a un abogado de derecho de familia en su proceso de divorcio, demasiado pocos enganchan la experiencia de un planificador financiero y / o CPA.

Para entender algunos de los conceptos básicos, aquí es una guía de algunas de las mayores preocupaciones financieras de un divorcio.

La división de bienes en el divorcio

Su matrimonio está llegando a su fin. A quién le da el espejo antiguo su madre-en-ley le dio la última Navidad? ¿Quién recibe las existencias de GE? ¿Qué pasa con los muebles? ¿Tu carro? ¿Cómo repartir las pertenencias acumuladas de años de matrimonio? Propiedad de buceo puede ser tanto decidió por la ley estatal o corte de orden, ya que es el compromiso y acuerdo entre usted y su cónyuge. Actualmente, no existe total de nueve estados de los Estados Unidos (es decir, AZ, CA, ID, LA, NE, NM, TX, WA, y WI) que son propiedad de la comunidad estados. Estos estados tienen leyes que sostienen que todos los bienes adquiridos durante el matrimonio por cualquiera de los cónyuges se consideran bienes conyugales conjuntas.

bienes conyugales conjuntas generalmente se dividen en partes iguales entre los cónyuges en un divorcio. Más allá de las leyes únicas en los estados de propiedad de la comunidad, hay varias otras rutas tomadas por la división de los bienes gananciales.

Sorprendentemente, muchas personas llegan a un acuerdo relativamente amistosa sobre la división de la propiedad, pero si no hay acuerdo sobre uno o más elementos, hay una serie de métodos justos para decidir quién obtiene qué.

Uno de los más comunes es el trueque, donde uno de los cónyuges tiene ciertos artículos a cambio de otros. Por ejemplo, la mujer puede tomar el coche y los muebles a cambio de que el marido coger el barco. Otro método utilizado en la división de la propiedad es vender la propiedad conyugal y dividir el producto por igual. A menudo también se pueden usar tiempos, mediadores o árbitros.

Asegúrese de familiarizarse con las leyes que rigen el reparto de los bienes en su estado. Puede encontrar información de su estado en DivorceNet.com . Para un asesoramiento detallado sobre cómo ahorrar dinero en honorarios legales dividiendo la propiedad usted mismo, vea Preguntas más frecuentes de divorcio de Central sobre cuestiones financieras del divorcio , que incluye, entre otras cosas, una excelente discusión sobre la mejor manera de hacer frente a la casa de la familia en un divorcio .

Las deudas que se dividen en Divorcio

A menudo incluso más difícil que la división de la propiedad en un divorcio es decidir quién será el responsable de cualquier deuda que la pareja ha incurrido durante su matrimonio. Con el fin de hacer esto, usted necesita saber cuánto debe. Incluso si confía plenamente su cónyuge, hágase un favor y pedir su informe de crédito conjunto de cada una de las tres agencias de informes de crédito. La gente se ha sabido que contraer deudas sin el conocimiento de su cónyuge, especialmente cuando están contemplando abandonar el matrimonio.

Con vistas a este paso le podría costar años de pago de la deuda.

A continuación, vaya a través de los informes de crédito e identificar qué deuda es compartido, y que se encuentra solamente en el nombre de su cónyuge. En este punto, es importante dejar que la deuda crezca cualquier grande mientras estás en el proceso de divorciarse. La mejor manera de hacer esto es para cancelar la mayoría de sus tarjetas de crédito, dejando quizás uno para usar en caso de emergencia.

Una vez que haya identificado sus deudas y tomarán medidas para asegurar que no aumentan, es el momento de decidir quién va a ser responsable de lo que la deuda. Hay varias maneras de hacer esto, incluyendo:

Si es posible, pagar las deudas ahora. Si usted tiene ahorros o activos que se pueden vender, este es el método más limpio. Usted no tiene que preocuparse de que su cónyuge le dejará responsable de su / su parte de la deuda, y usted puede comenzar su nueva deuda libre vida.

Estar de acuerdo en asumir la responsabilidad por las deudas a cambio de recibir más activos de la división de su propiedad.
Acceder a que su cónyuge se hace responsable de las deudas a cambio de recibir más activos de la división de la propiedad.
Estar de acuerdo en compartir la responsabilidad de las deudas por igual. Aunque a primera vista esto parece la elección más “justo”, que deja a los dos a los más vulnerables. Legalmente, usted sigue siendo responsable si su ex cónyuge no paga, incluso si s / él firma un acuerdo asumir la responsabilidad de la deuda.

Problemas fiscales en Divorcio

La gente a veces quedan atrapados en la más obvia y hablaron de temas de divorcio, como la división de bienes y deudas, quién tendrá la custodia de los niños, etc. Como resultado, muchos no piensan en las consecuencias fiscales de su divorcio , un descuido que puede costar miles de dólares o más. Aquí es donde un contador público certificado (CPA) es muy útil como parte de su equipo de divorcio. las cuestiones fiscales que puedan derivarse de divorcio pueden incluir:

¿Quién va a obtener la exención de impuestos para los dependientes?
¿Quién será capaz de reclamar jefatura del hogar?
Que los honorarios del abogado son deducibles de impuestos?
¿Cómo se puede estar seguro de pagos “de mantenimiento”, serán deducibles de impuestos?
¿Cómo se puede evitar el error de tener manutención de los hijos no deducibles?

Para una discusión completa de estos problemas, asegúrese de leer 10 Divorcio Consejos sobre impuestos y Divorcio y aspectos fiscales . Por supuesto, como los cambios en las leyes fiscales y su situación particular puede requerir una consideración especial, asegúrese de consultar a un profesional de impuestos también.

Problemas con los planes de jubilación en Divorcio

Si su cónyuge tiene ahorros para la jubilación, es probable que esté titulado, por ley, a la mitad. Este dinero puede ser utilizado para su propia jubilación o para un pago inicial de una casa, los gastos de traslado, u otros gastos corrientes. Para evitar la multa del 10% sobre la pronta retirada, asegúrese de seguir las regulaciones del IRS, como se explica en Divorcio y activos de jubilación: Conseguir el dinero sin obtener el 10% de penalización de impuestos del IRS . El principal problema con una división de activos de jubilación es que mientras que los activos pueden o no han sido suficientes para sus necesidades de jubilación conjuntas, más que probable que sus necesidades individuales de jubilación será mucho mayor. Como resultado, no sólo hay que tener en cuenta que cómo se dividirán estos activos, pero cómo va a seguir contribuyendo a ellos con el fin de asegurar su futuro financiero en el retiro (aún cuando su futuro cercano puede estar en cuestión, así).

Edúcate tu mismo

El divorcio puede sacar lo peor en algunas personas, y hay que tener en cuenta que incluso el más honesto de personas pueden tratar de engañar cuando se trata de resolver financieramente en un divorcio. Los cónyuges pueden sub-reporte de ingresos, pida un empleador para retrasar un gran bono o aumento de sueldo, entre otros comportamientos deshonestos. Los más vulnerables son aquellas cuyo cónyuge es dueño de una empresa de capital cerrado. La mejor defensa cuando se enfrentan a las preocupaciones financieras de un divorcio es el conocimiento. Es particularmente importante para ambos cónyuges para educar a sí mismos acerca de sus finanzas conjuntas para que nada es un secreto para ser pasado por alto. En el caso de divorcio, la ignorancia no es felicidad.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 лоши навици Пари трябва да затворите ASAP

Дори и да имате най-добри намерения, все още можете да откриете себе си в неприятности с парите си. Особено, ако сте попаднали в една от тези опасни пари навици.

Ако сте се борят с финансите си, да погледнем в този списък, за да се уверите, че не сте сами саботират с тези лоши навици.

1. Закупуване Импулс

Импулсни покупки са всичко за емоция. Виждате продажба не искате да пропуснете, или елемента, който искате да имате веднага.

Скачаш да го купите, преди да мисля рационално за това, дали наистина е необходимо да го или да си го позволят.

За да се спре импулс разходи, принуди себе си да се изчака известен период (това може да е ден, или 30), преди да дърпа спусъка на покупка. Тя ще ви даде време да се мисли за решението си, и най-вероятно ще разбереш че не е нужно да го в края на краищата.

2. Не бюджетиране

Ти никога няма да се задържи на повърхността финансово-няма значение всъщност се пред-, ако не разполага с бюджет, по местата си и знаят как да се придържаме към нея.

Бюджет ви позволява да видите колко пари ще вкарат и когато всичко това се случва. Тя ви дава възможност да се правят промени, които да ви помогнат да запазите повече пари и да се избегне да навлизаме в червено всеки месец.

Бюджетиране не трябва да бъде голям скучна работа. Регистрирайте се с програма като мента, че автоматично следи разходите си за вас. Всичко, което трябва да направите е да се появи в таблото си всеки ден, за да се уверете, че сте отседнали на пистата и да направи необходимите корекции.

3. Като се позовава на кредитни карти

Освен ако не сте в състояние да плати остатъка от изцяло всеки месец, като се използват кредитни карти е един от най-лошите неща, които можете да направите за вашите финанси. Особено, ако ги използвате, за да живеем по-горе вашите средства.

Всеки долар, да си на карта, ще ви струва много пъти повече в интерес. Можете да прекарате години от живота си и хиляди долари разплащателната покупки ти дори не си спомнят за вземане.

Не покупка е толкова важно, че си струва това.

4. Любовта на стоки

Всеки от време на време, за покупка удобство може да бъде приятно лечение, или е необходимо изключение, ако сте в голяма бързаме. Но ако се окажете редовно прави удобни покупки, вие просто са мързеливи. Удобство ще ви струва.

Спиране на заведения за бързо хранене всеки ден и да се научат да правят няколко основни ястия в насипно състояние, което може да се насладите през цялата седмица. Спрете да купувате скъпи лате по пътя към работа всяка сутрин и да стане на 5 минути по-рано, за да варя една чаша у дома. Малко допълнително работа от ваша страна може да внесено ви спестяват голям време.

5. Лични пороци

Да, това включва традиционни “пороци”, като пиене, пушене и хазарта. Но той също така включва по-малко очевидни пороци като яде твърде много, или да бъдеш Shopaholic. По принцип, всичко, което се изкушава да прекарате големи суми пари знаеш, че не трябва да се разходи.

Спри тези лоши навици и живота си, а не само портфейла си, ще бъде по-щастлив за него.

Ahmad Faishal

São Stocks um melhor investimento do que imóveis?

Stocks vs Real Estate – Ele depende de seus objetivos

No Arizona, Nevada, Califórnia e Flórida, os preços dos imóveis subiram em 2004 através de 2006. Sim, eles subiram em outras partes do país também, mas esses quatro estados experimentaram o melhor do boom, e, em seguida, o pior do busto.

Durante esta fase crescente, parecia cada cliente que andou na porta me perguntou se eu achava que eles deveriam investir em arrendamento imobiliário. Comecei a me sentir como um disco quebrado.

Como eles iriam me contar a história após história de seu vizinho ou colega de trabalho que simplesmente virou uma casa e fez US $ 50.000 em questão de um mês, gostaria de sugerir a eles que cada vez que ouviu a palavra ‘imóveis’ que mentalmente insira a palavra ‘ações de tecnologia’ em vez. Alguns escutaram.

Depois que o mercado imobiliário caiu, eu encontrei um novo grupo de pessoas no meu escritório em 2009 e 2010, me perguntando se eu achava que eles deveriam curto vender as suas casas, ou deixá-los ir para o encerramento. Para muitos leitores, parece estranho que meus clientes seria até mesmo pedir-me esta pergunta, mas entender Arizona é um estado non-recourse que significa que alguém pode andar longe de sua casa e o banco não pode ir atrás deles para a dívida remanescente.

I procurado para construir uma rede de recursos para aqueles cujas casas foram severamente debaixo d’água. Uma senhora que eu encontrei acabou por ser um negociador fenomenal, e foi capaz de obter muitos dos bancos para modificar empréstimos em nome dos meus clientes.

Eu estava no telefone com esta senhora um dia, quando ela disse: “Bem ações são um investimento muito melhor do que direito imobiliário? Você é um planejador financeiro, então é claro que é o que você diz aos seus clientes.”

Eu fiquei sem palavras.

Ela passou “Afinal de contas, se você teria colocado todo o seu dinheiro no Google quando ele saiu com seu IPO, você iria ser definido agora, certo?”

Eu respondi: “Sim, e se você colocar seu dinheiro em uma centena de outras ações que eu poderia citar fora, agora você estaria falido.”

Para determinar se um investimento é melhor do que outro, a primeira coisa que você tem a fazer é definir “melhor”. Você tem que saber o que faz um bom investimento para você.

Comece com algumas perguntas, tais como:

O que seus objetivos anúncio que o investimento é mais provável para ajudá-lo realizá-los ao longo do seu prazo estipulado?

Você quer ser um mãos no gerente de seus investimentos, ou um investidor passivo?

Você precisa de seu investimento para produzir renda em breve, ou você está olhando para valorização do capital?

Quais são as consequências fiscais e os montantes mínimos de compra necessários para financiar o investimento?

Em seguida, avaliar as características de ambas as ações e imóveis para determinar o que poderia ser mais apropriado, tendo em conta os seus objectivos.

Ações e imóveis têm muitas semelhanças como investimentos:

Ambas as ações e imóveis envolvem trade-offs entre risco e retorno.
Ambos podem ser comprados por novatos – mas não deve ser.
Ambos podem fazer de você um monte de dinheiro – ou perder um monte de dinheiro.
Com ambas as ações e imóveis, se você usar alavancagem (pedir dinheiro emprestado para comprar o investimento) você pode perder mais dinheiro do que você investiu.
Ambas as ações e imóveis podem ser facilmente comprados através de fundos de capital aberto como fundos de índices de ações ou REITs (Real Estate Investment Trusts). Esta é geralmente a melhor escolha para aqueles sem o conhecimento e experiência para avaliar ações e imobiliário compras individuais.
Ambas as ações e imóveis podem produzir renda; stocks de pagamento de dividendos, e imóveis por meio de renda.

Muitos investidores inexperientes comprar ações e imóveis pensando que estão indo para ganhar dinheiro fácil. Ele não funciona dessa forma. Consistentemente a ganhar dinheiro usando qualquer investimento exige experiência e conhecimento.

Com todas as semelhanças, quais são as diferenças?

Stocks (assumindo que eles são ações negociadas publicamente) são geralmente mais líquido – ou seja, você pode vendê-los muito facilmente. Pode levar meses ou anos para vender um pedaço de imóveis, dependendo da localização e do mercado.

Bottom line: Eu acho que ambas as ações e imóveis podem ser investimentos adequados para a aposentadoria. É um melhor que o outro? Não. Depende inteiramente de seus objetivos e circunstâncias individuais.

[1] Esta regra não-recurso não se aplica a todos os tipos de dívida pode-se realizar contra uma propriedade, nem se aplica a todos os estados.

Procure o conselho de um advogado imobiliário que conhece as regras do seu estado antes de passar por um curto venda de encerramento.

Ahmad Faishal

Jak Dochód Inwestycje strategiczne Works

Po ustanowieniu swojego portfela inwestycyjnego, twój dom maklerski, globalny agenta rozliczeniowego, zarejestrowanym doradcą inwestycyjnym, spółką zarządzania aktywami, planowania finansowego lub firmę funduszu inwestycyjnego będzie prosi, aby określić strategię inwestowania planujesz na wykorzystaniu zarządzać swoimi pieniędzmi. Przez większość czasu, to robią to na formularzu konta, mający wybrać z wcześniej istniejącej listy kontrolnej, które mogą obejmować takie rzeczy jak „zachowanie kapitału”, „wzrost”, „spekulacji” i „przychody”.

Są one znane jako uprawnień inwestycyjnych. To ostatni – inwestowanie dochodów – że chcę z tobą porozmawiać o tym w artykule.

Co to jest strategia inwestowania dochodów? Jak to działa? Jakie są jego zalety i wady? Dlaczego ktoś wybrałby go alternatyw? Wielkie pytania, wszystko. Załóżmy, zagłębić się w nich pojawiają się więc z lepszego zrozumienia rodzajów inwestycji, które mogą być w posiadaniu w portfelu strategii dochód, jak również koszt alternatywny będziesz ponosić za nie decydując się na jedną z pozostałych wspólnych podejść.

1. Co to jest dochód Inwestowanie strategii?

Wyrażenie „strategia inwestowania dochodów” odnosi się do układania portfel aktywów specjalnie dostosowany, aby zmaksymalizować dochód pasywny generowany przez gospodarstwach. W mniejszym stopniu, utrzymując siłę zakupu po korektach inflacji jest bardzo ważne. Trzeciorzędowej problemem jest wzrost tak rzeczywiste realne dywidendy, odsetki i czynsze rosną szybciej niż stopa inflacji.

2. Jaki jest cel dochodu Inwestowanie strategii?

Powodem, dla którego inwestorzy ułożyła portfela dochód jest wytworzenie stały strumień gotówki, który może być spędzony dzisiaj, wypompowywana z kolekcji wyższych niż średnie aktywa przynoszące; pieniężnych, które mogą być używane do płacenia rachunków, kupić artykuły spożywcze, zakup lekarstw, wspierać cele charytatywne, pokrycie czesnego za członka rodziny lub innych celów.

3. Jakiego rodzaju inwestycje są używane do konstruowania dochód Strategy kompetencji?

Specyficzny alokacji aktywów pomiędzy różnymi klasami aktywów będzie się zmieniać wraz z wielkością portfela oprocentowanie dostępne w tym czasie portfel jest skonstruowany i wiele innych czynników, ale ogólnie rzecz biorąc, strategia dochód będzie wymagać pewnej mieszaninę:

Bezpieczne, dywidendową niebieskie zapasy chipowe z bilansów konserwatywnych, które mają długą historię w utrzymaniu lub zwiększeniu dywidenda na jedną akcję, nawet podczas strasznych recesji gospodarczej i krach giełdowy
Obligacje i inne papiery wartościowe o stałym dochodzie, w tym obligacje skarbowe, obligacje korporacyjne, a także obligacji komunalnych, jakie mogą być odpowiednie w oparciu o cechy podatkowych na koncie (na przykład nigdy nie będzie posiadać obligacje komunalne wolne od podatku w Roth IRA lub innego podatku schronienie pod niemal Wszelkie możliwe, zestaw okoliczności)
Nieruchomości w tym zarówno wręcz własności nieruchomości (być może za pośrednictwem spółki z ograniczoną odpowiedzialnością) lub przez Real Estate Investment Trust, znane jako REIT. Te ostatnie mają znacząco różne profile ryzyka i inwestor może być rozcieńczony z jego kapitał własny, jeśli kierownictwo nie jest wystarczająco konserwatywny ale dobrze zakupiony REIT może doprowadzić do znacznego tworzenia bogactwa. Na przykład, podczas ostatniego załamania rynku w latach 2008-2009, niektóre REIT stracił 60%, 70%, 80% + ich wartości rynkowej, wynajem dywidendy zostały wycięte. Inwestorzy, którzy kupili te papiery jak świat rozpada się już w niektórych przypadkach ekstrakcji ich całą cenę nabycia w łącznej dywidend gotówkowych (zarządy były szybkie, aby włączyć je z powrotem, gdy warunki poprawiły, ponieważ są one wymagane przez prawo do dystrybucji 90% ich zysk netto do zakwalifikowania się do zwolnienia z podatku od osób prawnych), a obecnie zbierając 15% lub 20% + dywidendy plonów-on-kosztach
Opanuj komandytowej, lub MLPS. Są to specjalne giełdowych spółki komandytowe, które mogą być niezwykle skomplikowane z punktu widzenia podatkowego, oferując możliwość osłonić wypłaty z podatku ze względu na takie rzeczy jak odpisów amortyzacyjnych lub zubożenia. MLPS są przede wszystkim, choć nie wyłącznie, znaleziono w trudnych branżach aktywów, zwłaszcza w okolicach energii, takich jak rurociągi i rafineriach. inwestorów dochód powinien być bardzo ostrożny trzymając MLPS na rachunku maklerskim, który ma zdolność margines z powodu sytuacji, która może rozwijać się w których nie sprzedają swoje gospodarstwa, ale dla celów podatkowych traktowane są sprzedawane, wywołując podatki od zysków kapitałowych i zmuszając aby zebrać pieniądze. Szczegóły są daleko poza zakres tego artykułu, ale jeśli trzymać MLPS utwórz podzielony rachunek maklerski lub kurateli gotówki tylko. (Jeśli masz przyzwoity-size wartość netto i są niezwykle awersją do ryzyka, może nawet chce trzymać je przez spółkę specjalnie utworzonej z ograniczoną odpowiedzialnością).
ufa Royalty jednostkowych. Są one publicznie notowane fundusze powiernicze (różne od podstawowych funduszy inwestycyjnych jednostki), że w wielu przypadkach nie są dopuszczone do wzrostu, ale zamiast trzymać zbiór aktywów, które muszą być zarządzane i wpływów rozproszonych przez powiernika, często banku. Te fundusze mają tendencję do utrzymywania prawo do tantiem w odwiertach naftowych i gazu ziemnego, co czyni je niezwykle lotny. Ponadto, mają skończone życie. Nadejdzie moment, w którym będą one wygasną i znikają, więc trzeba mieć absolutną pewność, że płacisz racjonalną cenę względem udokumentowanych zasobów w konserwatywnym oszacowaniu wartości prawdopodobnie otrzymał za towar, kiedy to sprzedał. Jest to obszar, w którym najlepiej jest nie do bieżnika, chyba że jesteś ekspertem, bo najprawdopodobniej straci pieniądze. Mimo to, mogą być wspaniałymi narzędziami we właściwych warunkach, w dobrej cenie, dla kogoś, kto ma głębokie zrozumienie rynków energetycznych, mineralnych lub surowców.
kont rynku pieniężnego, fundusze rynku pieniężnego i ich alternatywy. Choć nie są one tak samo – rachunek rynku pieniężnego jest rodzajem ubezpieczenia FDIC produkt oferowany przez bank, podczas gdy fundusz rynku pieniężnego jest specjalnie skonstruowany fundusz, który inwestuje w niektórych rodzajach aktywów i którego cena akcji jest wiązane do 1,00 $ – gdy stopy procentowe są wystarczające w stosunku do inflacji, te dwie alternatywy pieniężne mogą być wspaniałym sposobem na zaparkowanie nadwyżki środków. W 1990 roku, na przykład, można łatwo umieścić 10%, 20%, 30% + swojego portfela w fundusze rynku pieniężnego i zebrać 4% lub 5% + na pieniądze bez podejmowania żadnego ryzyka można napotkać w akcje, prawdziwy nieruchomości lub większość innych klas aktywów.
Egzotyczne lub nietypowe aktywa, takie jak certyfikaty podatku zastawu lub własności intelektualnej (praw autorskich, znaków towarowych, patentów i umów licencyjnych) mogą być kopalnią złota dla właściwego rodzaju osoby, która rozumie, co on robi. Niedawno robiłam studium przypadku na moim osobistym blogu songwriter Dolly Parton, który zgromadził osoba fortunę szacowaną między $ 450 milionów $ 900 milionów dolarów, głównie z tyłu portfela 3.000 piosenek autorskich, których używała do finansowania parku rozrywki imperium, które Pompy teraz pieniędzy w kieszeniach ze sprzedaży biletów, zakwaterowanie w hotelu, restauracji, praw licencyjnych i pamiątek. Nie deptać tutaj, chyba że wiesz co robisz, bo może to być katastrofalne.
rezerwy gotówkowe, często składające się z FDIC ubezpieczony kontroli i rachunki oszczędnościowe i / lub amerykańskich bonów skarbowych, które są dopuszczalne tylko na dużą skalę ekwiwalent pieniężny gdy absolutne bezpieczeństwo kapitału jest niezbywalne. Idealnie portfela strategia dochód będzie mieć wystarczającą ilość gotówki w kasie, aby utrzymać co najmniej 3-letnie o wartości wypłat czy innych aktywów przestanie generować dywidend, odsetek, czynszów, opłat licencyjnych, dochody licencyjne lub inne dystrybucje.

4. Jakie są zalety i wady dochód Inwestowanie Strategia kompetencji?

Największą zaletą decydując się na strategii dochodowego dostać więcej pieniędzy z góry. Największą wadą jest pan zrezygnować dużo przyszłego bogactwa ponieważ swoje gospodarstwa wysyłasz zapasowego pieniądze do was, nie reinwestowania go do wzrostu. Jest to bardzo trudne dla firmy jak AT & T czy Verizon, który są one dostarczane większość zysku za drzwiami w formie dywidendy gotówkowej tak tłuszczu jest ponad dwukrotnie większa niż oferowane na rynku akcji jako całości, rośnie tak szybko, jak firmy takie jak Chipotle Mexican Grill, który jest znacznie mniejszy i zachowuje swoje zarobki, aby otworzyć nowe lokalizacje.

Dodatkowo, jest to o wiele trudniejsze dla inwestora strategia dochody, aby skorzystać z takich rzeczy jak dźwigni odroczonego podatku dochodowego, ponieważ większość przychodów będzie pochodzić w formie płatności gotówkowych dzisiaj, czyli płatności podatkowych w roku otrzymał.

5. Jakie rodzaje inwestorów wybrałoby dochód strategii portfela?

W przeważającej mierze ci, którzy preferują podejście strategii dochody należą do jednej z dwóch obozów. Pierwszym z nich jest ktoś, kto jest na emeryturze i chce żyć poza swoje pieniądze, aby w maksymalnym stopniu możliwe bez inwazji zbyt dużo kapitału. Decydując się wolniej rosną, zapasy wyższych wypłat, obligacje, nieruchomości i inne aktywa, on lub ona może to osiągnąć.

Drugą osobą, która otrzymuje dużo pieniędzy w jakimś gratka – sprzedaż firmy, wygranej na loterii, dziedziczy od krewnego, cokolwiek. Jeśli pieniądze mogłyby mieć duże znaczenie w ich standard życia, ale chcą, aby upewnić się, że nie do końca ich życia, mogą zdecydować się strategia dochód służyć jako swego rodzaju drugim lub trzecim odbioru domu wypłaty. Obraz nauczyciela zarabia 40.000 $ żonaty do kierownika biura zarabia $ +45.000. Wspólnie robią $ 95000 brutto. Teraz wyobraź sobie, że jakoś przyjść do 1.000.000 $. Przechodząc ze strategią dochodowego, który produkuje, powiedzmy, 4% rocznych wypłat, mogą wziąć $ 40,000 czek z ich portfela rok, zwiększając swoje dochody gospodarstw domowych do $ +135.000, lub więcej niż 42%. Że będzie miało duże znaczenie dla ich standardu życia i one figurować będą cieszyć się nim więcej niż o jeszcze więcej kapitału, gdy są starsze. 1.000.000 $ służy jako rodzaj wyposażenia rodziny, podobnie jak uniwersytecie; Pieniądze, które nie są wydawane, ale poświęcił się wyłącznie do wytwarzania środków spendable do innych celów.

Ahmad Faishal

Você deve manter o dinheiro separado no Casamento?

Você deve combinar contas ou manter o dinheiro Separe?

Você encontrou a pessoa certa, você morar juntos e você está começando a compartilhar suas vidas. Mas você deve compartilhar sua conta bancária? cartões share de crédito? Abra uma conta de aposentadoria conjunta?

Vamos dar uma olhada no prós e contras de co-misturando o seu dinheiro.

Pro de Mesclando seu dinheiro Juntos

Objetivos compartilhados – Você e seu parceiro terá de compartilhar objetivos financeiros. Talvez você tanto promessa de pagar sua hipoteca em 10 anos.

Talvez você tanto quer se aposentar em conjunto no ano de 2035. Ou talvez você simplesmente quer economizar US $ 5.000 antes de ter um bebê. Quando você comingled seu dinheiro, você está mais investido no sucesso compartilhado do outro.

Registros – Manter o controle de dinheiro duas pessoas pode ficar confuso, especialmente se você está tentando ser específicos Ultra. Imagine essa conversa com seu parceiro: “Deve-me metade das contas de serviços públicos Você me deve para a metade dos mantimentos E eu nunca quis Fido, o dogfood está saindo do seu próprio salário.”.

Controle de despesas se torna muito mais fácil quando você jogar seu dinheiro em um pote compartilhada.

Builds Companheirismo – Juntando as finanças pode ajudar você e seu parceiro atingir o sentimento de “nós” em vez de “seu” e “dela.” É um símbolo que você encara a vida como uma equipe ou unidade.

Dar e receber – Como você passar a vida, você e seu parceiro vai tanto a experiência flui e reflui em sua renda.

Às vezes, você pode ganhar mais do que seu parceiro faz, e em outros momentos, o seu parceiro pode ser o maior ganha-pão. Juntando suas finanças impede de “manter a contagem” um com o outro.

Construindo uma família – As crianças são o projeto de joint-venture final. Ela vai se sentir quase impossível dividir o dinheiro que você gasta em Junior.

Se o plano de seguro de saúde do seu filho vem de benefícios no trabalho do meu pai, isso conta como parte da contribuição do meu pai? Se a mãe normalmente assiste a criança, mas hoje ela precisa de uma babá, ela pagar, ou isso é um custo compartilhado?

Reduz a desigualdade – Seu relacionamento iria acabar sentindo muito terrível se um dos você teve os fundos para voar para o Havaí, enquanto a outra estava lutando para sobreviver. Comingling suas finanças reduz o risco de que qualquer parceiro vai sentir a pressão para “manter-se com” ou “orçamento até” o nível do outro.

-Benefício – Muitos cartões de crédito oferecem recompensas maiores uma vez que você passar acima de um certo limite mínimo. Se você pagar seus cartões de crédito em pleno cada mês (nunca realizar um balanço!), Você pode se beneficiar da partilha de um cartão de crédito e acelerando suas recompensas. Isto pode soar como um motivo bobo – não é certamente uma razão forte o suficiente para decidir compartilhar um cartão de crédito com alguém – mas uma vez que muitos casais desfrutar deste privilégio, eu pensei que eu iria falar dele.

do de Con co-mistura Seu Dinheiro

Perda de Individual Tomada de Decisão – Alguém vai pesar sobre todas as suas compras. Enquanto o seu parceiro provavelmente não vai dizer nada sobre as despesas necessárias, o seu parceiro pode tentar vetar o seu desejo de gastar US $ 150 no salão de cabeleireiro ou US $ 400 para um novo sistema de som do carro.

Chegar a um Impasse – Você e seu parceiro pode precisar de ter algumas conversas delicados antes de comingle suas finanças. Você vai precisar para discutir hipóteses como: “Será que o dinheiro que eu ganhava antes de nos conhecermos contam como apenas o meu, ou como o nosso Será que a dívida que eu trouxe em nosso relacionamento contam como apenas o meu, ou como o nosso?” É possível que você pode chegar a um impasse sobre estas questões.

Diferentes estratégias de investimento – Seu parceiro pode ser um candidato de segurança que prefere investir em títulos, CDs e contas do mercado monetário, enquanto você é um tomador de risco que prefere investir em fundos de mercados emergentes ou comprar ações individuais. Quando você participar de finanças, você e seu parceiro terão de chegar a acordo sobre uma estratégia de investimento. O que leva perfeitamente em meu próximo ponto …

Portfolio Alocação – sua própria carteira pode ser perfeitamente equilibrada em relação à sua própria idade e objetivos, mas uma vez que você combinar as finanças você pode achar que você tanto precisa para reequilibrar pesadamente. Converse com seu contador antes de fazer quaisquer alterações importantes, como este reequilíbrio tem o potencial de desencadear algumas implicações fiscais bolada.

Risco de Crédito – Se ambos os seus nomes estão na hipoteca, cartão de crédito ou empréstimo de carro e um parceiro se afasta dela, o sócio remanescente vai ser preso fazendo todos os pagamentos. Caso contrário, tanto de sua pontuação de crédito vai ficar dinged.

Ahmad Faishal

40 vecí, ktoré by ste nemali robiť, keď ste Broke

Nikto nechce byť na mizine. Je to stresujúce, nepohodlné a kontraproduktívne pre dosiahnutie vašich finančných cieľov. Aj keď môžu existovať určité veci mimo našu kontrolu, ako je, či váš šéf je ochotný dať raise, tam sú niektoré veci, ktoré môžete ovládať.

Môžete nevedomky predĺžiť svoj finančný pokoj tým, že pokračuje robiť zlé finančné rozhodnutia, teda míňať peniaze, keď by ste mali byť namiesto toho rezanie späť svoje výdavky.

Môžete skúsiť ospravedlniť určité nákupy, racionalizáciu, že “treba”, alebo že život bude príliš nepohodlné bez neho. Ale častejšie ako nie, budete v pohode bez tých ďalších nákupov. Pozrite sa na zoznam vecí, ktoré by ste nemali robiť, keď ste na mizine.

Vziať si pôžičku na nové auto, alebo z nejakého iného dôvodu: Ak ste na mizine, nemôžete si dovoliť ďalšie mesačné platby, a to je presne to, čo pridávate k svojmu tanieri, keď si vziať pôžičku.
Ísť na drahú dovolenku: Si na mizine, nemôžete si dovoliť dovolenku. Pokiaľ máte ušetrené peniaze sa na dovolenku, je tu asi niečo viac stlačení by ste mohli stráviť, že peniaze na podobné splatnosti zmenky alebo opravy automobilov, napr.
Úver peniaze na niekoho iného, alebo cosign pre nich: Nemať peniaze pre seba znamená, že tiež nemajú peniaze na niekoho iného. Cosigning je tu zahrnutá, pretože cosigning úver je v podstate prijíma zodpovednosť za mesačné platby v prípade, že iný signatár nemôže stihnúť.
Míňať peniaze na non-potrieb: Jedna z najťažších vecí, ktoré sa, keď ste zlomil najmä, je udržať na uzde svoje výdavky a udržiavať ju iba na veci, ktoré potrebujete. Je však dôležité, aby sa vaše výdavky na minimum, kým si môžete dovoliť viac míňať.
Jesť v reštauráciách: nakúpiť potraviny a pripraviť si jedlo doma. Vezmite si obed do práce, aj keď to znamená, že majú zvyšky.
Majú káblovú televíziu: Mnoho sietí vám umožní sledovať programy online zadarmo na deň alebo dva po show skokoch. To je dobrý spôsob, ako zostať v aktuálnom stave pomocou svojej obľúbené relácie bez dodatočných nákladov.
Ísť párty so svojimi priateľmi: Si jednoducho nemôže dovoliť to urobiť, ak ste na mizine, ak nie ste platiť pri krytí a nejakým spôsobom získať zadarmo nápoje. Nájsť lacnejšie formu zábavy a srandy.
Platiť viac, než je minimum na vašej kreditnej karty: Za normálnych okolností sa rada bude platiť viac, než je minimum, takže môžete splatiť svoje zostatky kariet. Avšak, ak ste snaží finančne, môžete znížiť späť na platby dočasne tak, aby čo najviac z vašich peňazí.
Presunúť do drahšie bytu: Majte svoje životné náklady čo najnižšie. Ak váš prenájom vo vašej súčasnej bydliska sa blíži ku svojmu koncu, poraďte sa so svojím prenajímateľom o obnove to v rovnakom pomere (alebo nižšiu cenu, ak ste bol dobrý nájomník.)
Ignorovať svoje účty a bankové výpisy: Nevedomosť nie je blaženosť v tomto prípade. Aj keď máte pochovaný hlavu do piesku, búrka je zamiesené všade okolo vás a nemožno ho ignorovať večne. Tvárou v tvár realite svojej situácie je jediný spôsob, ako vyťažiť maximum z toho a snažiť sa z toho dostať.
Kontokorent svoj bežný účet: Nechať Zostatok na účte sa zhorší bude vaša finančná situácia ešte horšia. Nielenže budete čeliť kontokorentný poplatky, keď konečne vložiť peniaze na svoj bežný účet bude zjedená do záporného zostatku. Tvrdo pracovať, aby vaše rovnováhu v pozitívne.
Platiť svoje účty neskoro: Neskoré poplatky sčítať a jesť do peňazí máte. Ak sa stanete príliš delikvent, môžu byť niektoré služby odpojené a budete musieť zaplatiť celý zostatok náležite okrem prepojovanie poplatok. Je to jednoduchšie, lacnejšie a lepšie pre vaše kreditné skóre sa len preto, aby aktuálne informácie o zostatku.
Predstavte si, že máte viac peňazí ako vy: Ak si ľudia myslia, máte peniaze, budú očakávať, že budete míňať peniaze. Nemusíte mať nutne dať ľuďom vedieť, závažnosť vašej finančnej situácie, ale nie predstierať, že máte peniaze k ránu, keď nie (a to aj pre seba).
Výpoveď, aby bolo ešte jeden postavili: Najmenej s inú prácu vo fronte, nebude mať výpadok platu. Opustenie bez inú prácu je riskantné.
Tráviť svoj voľný čas robiť niečo neproduktívny: Existuje toľko vecí, ktoré môžete urobiť počas svojho voľného času, aby sa viac peňazí, priamo alebo nepriamo. Napríklad by ste mohli získať prácu na čiastočný úväzok, učiť sa zarábaní peňazí hobby, alebo študovať, ako zlepšiť svoje zručnosti, takže môžete požadovať viac peňazí.
Klamať svojím partnerom o peniaze: Často sa hovorí, že peniaze sú jedným z najväčších príčin rozvodu. Udržať tajomstvo o peniazoch pravdepodobne spôsobí viac škody ako úžitku.
Míňať svoje úspory alebo núdzový fond na veci, ktoré nie sú mimoriadne situácie: Ak máte úspory, aby to trvať tak dlho, ako je to možné. Byť veľmi dobre vedomí o tom, čo ste pri výbere peňazí pre. Uistite sa, že je to pre potrebných nákladov a nie luxusný tovar.
Odpadové elektrickej energie alebo vody: Jedná sa o dve inžinierske siete, ktorých cena, ktorú je možné ovládať. Vypnúť svetlá, ktoré nepoužívate. Nenechávajte tiecť vodu. Použiť prepäťové ochrany a je vypnúť, keď nie ste pomocou týchto výrobkov. Vyprať bielizeň v studenej vode. Ušetriť čo najviac peňazí, ako môžete na týchto nákladoch.
Prijať nové, opakujúce sa náklady: V tomto okamihu, vaša finančná situácia je príliš neistá, aby sa na nové povinnosti.
Hnacie miesta zbytočne: Kombinovať pochôdzky a minimalizovať svoj vodičský čas, ako ušetriť peniaze na plyn. Môžete tiež využiť verejnú dopravu, chôdza, Spolujazda, alebo jazdiť na bicykli znížiť sumu, ktorú strávite na plyn.
Ísť na drahé termínoch: Existuje veľa nápadov pre lacných a voľných termínov, ako film z knižnice (áno, oni majú tie!), Popcorn, a $ 10 víno. Nemusíte sa vylúpiť banku zakaždým, keď idete von, a ak áno, asi by ste mali zvážiť osobu chodíš.
Platiť za služby predplatného: Predplatné služby sú zvyčajne zbytočné doplnky. Zrušiť opakujúce sa náklady na veci, ako je satelitné rádio, sledovanie úveru, Netflix, Hulu a obuvou klubu. Áno, budete musieť zvyknúť na život bez svojich služieb, ale tiež ušetrí peniaze.
Pay, ako dostať svoje umývanie vozidla, váš dom vyčistiť, alebo Váš rezanka : Neplaťte niekoho iného robiť veci, ktoré môžete urobiť sami. Platiť niekoho, kto môže ušetriť trochu času a práce, ale keď ste finančne pripútaný, si jednoducho nemôže dovoliť platiť za tieto veci. Ak môžete vymeniť za nich, to je iný príbeh.
Vylúčiť prácu na čiastočný úväzok: Urobiť nejaké extra peniaze, ak je to možné. Zvážiť získanie zamestnania na čiastočný úväzok vo večerných hodinách alebo cez víkendy. Ak sa vám to podarí dobre, peniaze navyše môže pomôcť vytiahnuť vás z vašej finančnej diery.
Kupovať drahé darčeky – alebo akýkoľvek dar: Keď sviatky, narodeniny alebo iné príležitosti, ktoré prichádzajú, zvážiť svoj rozpočet, než idete na nákup. Posúdiť, koľko môžete minúť, bez toho aby došlo k strate úplne bankového účtu. Ak si nemôžete dovoliť kúpiť niečo, dať nejaká myšlienka na darček môžete urobiť.
Vykonávať časté vlasy, nechty a masážny vymenovanie: Môžete to urobiť svoje vlastné nechty a dať si tváre za zlomok nákladov, ktoré by ste zaplatiť profesionálne. Vám nemusia byť schopní dať si ostrihať, ale môže ísť o niečo dlhšie medzi obrubami, napríklad za mesiac alebo dva namiesto každé dva týždne.
Urvat kávu z iného miesta, ako vašej kuchyne alebo odpočivárni v práci: Váš $ 4-cup-a-dňový zvyk musí ísť v prípade, že ste na mizine – to je viac ako $ 100 za mesiac, ak si kúpiť šálku denne. A ak si kúpite viac ako jeden deň, budete tráviť veľa peňazí. Dalo by sa kúpiť jeden šálka varný systém o tom veľa a ušetriť veľa peňazí každý nasledujúci mesiac.
Kupovať nové elektronické prístroje: Sotva mať čas preniknúť do zariadenia pred tú novšie, ľahší a lepší obrazovku. Odolať pokušeniu držať krok s najnovšími gadgets. Tieto zmeny sú obvykle tak drobné, že sa vám naozaj nebudú mať významný prínos pri prechode na novšiu verziu.
Kupovať aplikácie, hry alebo doplnky pre zariadenia, ktoré už máte: Ehm, cukrovinky rozdrvením závislých. Je to tak jednoduché kúpiť aplikácií; ste ani neuvedomujú, že ste utrácať peniaze, pretože je buď pridaná do vášho účtu za telefón, účtované na vašej kreditnej karty, alebo odpočítané z vášho bankového účtu. Nesnažte sa minimalizovať, čo budete tráviť na aplikáciách, jednoducho nemajú nič platiť vôbec.
Kúpiť cigarety každý deň: Najlacnejšie balíček cigariet v Spojených štátoch je pár centov menej ako $ 5. Najdrahší je 14,50 $ a balík v New Yorku. Fajčí krabičku denne môže stať kdekoľvek od $ 150 až $ 435 za mesiac alebo $ 1.825 až 5.293 $ ročne. To nie je zvykom zlomil človek môže dovoliť.
Prenájom drahšie vozidlá: Ak sa blíži ku koncu lízingu automobilu a plánujete prenajať iný, nie ísť s drahšie vozidlá, a to najmä ak ste mali problémy vykonávanie platieb vašej aktuálnej prenájmu. Či by ste mali prenajať alebo kúpiť vaše vozidlo je úplne odlišný dôvod.
Kúpiť oblečenie budete nosiť len raz: pri určitých príležitostiach bude vyžadovať súbory, ktoré môžete nosiť len raz. Snažte sa vyhnúť týmto príležitostiam, ak nie ste v dobrej miesto, finančne. Prenájom (alebo zapožičanie) oblečenie, môže byť lacnejšie. Najhorší možný scenár, kúpiť to, uistite sa, že ste ju udržali vo vynikajúcom stave, a predať ho okamžite potom na Craigslist, napríklad.
Kúpiť ústupky v kine: lístky do kina, sú dosť drahé a môžem tvrdiť, že by ste nemali ísť do kina, keď ste na mizine. Ale určite nemali kupovať predražené nápoje, popcorn, alebo sladkosti v kine. Áno, divadlo robí väčšinu svojich ziskov z predaja ústupkov, ale ak ste vo finančnej tiesni, nemôžete si dovoliť, aby prispeli k ich spodnom riadku.
Nástupu do novej drahé hobby, ak možno môžete zarobiť peniaze z neho: Investopedia uvádza päť drahé záujmy: tanečná sála, letectvo, zoskok, horolezectvo a potápanie. Na druhú stranu, ak môžete profitovať zo svojho hobby, môže to byť tiež stojí za to. Nápady pre ziskové koníčky: predať vaše remesiel alebo vyučujem na svoje pracovné verziu ponúkať služby fotografovanie alebo predávať svoje obrázky fotografií on-line, alebo sa stane kuchára alebo kuchára.
Gamble: Hazardné hry je vlastne nikdy dobrý nápad – to môže riadiť dobre finančne-off ľudí do útulku. Ale keď už ste zlomil, hazardné hry je hrozný nápad, najmä ak si myslíte, že hazardné hry sa chystá zmeniť svoju situáciu. Je to príliš riskantné, šance sú proti vám, aj za cenu straty príliš veľká – bez ohľadu na to, aká forma hazardu si vyberiete.
Platiť účty svojho dospelého dieťaťa : Dať peniaze svojim deťom, je uvedenie svoje vlastné finančné zabezpečenie v nebezpečenstve, najmä ak ste oddialiť svoje vlastné účty a úspory, alebo pre odstúpenie od svojich úspor či odchode do ukrývať. Ak sú dospelí a sú schopné práce, mali by sa podporovať. Tam môžu byť vzácne výnimky, ale podporné dospelé deti by nikdy nemalo byť pravidlom.
Míňať peniaze na oblečenie, topánky, kabelky, doplnky, atď, ktoré nepotrebujú: Šance sú, ak už máte niektoré z týchto položiek, nemusíte o nič viac z nich potrebujú. Odolať pokušeniu pokračovať v nakupovaní, najmä pre sezónne a módnych predmetov. Ak máte nákupné problém, prijať ďalšie kroky na udržanie sa od výdavkov – napríklad zmrazenie svojej kreditnej karty alebo ich zrušenie.
Kúpiť nové knihy , a to najmä, keď je knižnica je zdarma a mnoho knižníc má knihy sú k dispozícii na kontrolu von a čítanie na svojho obľúbeného tabletu alebo e-reader. Dokonca si môžete požičať knihy, ktoré vaši priatelia zakúpené.
Myslíte, že vaša finančná situácia sa chystá opraviť sám: Vaše peniaze sa nebude sám zmeniť. Môžete aby sa situácia lepšia znížením svoje náklady a hľadajú spôsoby, ako zvýšiť svoje príjmy.
Držať sa svojej starej míňanie: Vaše staré míňanie pomohol prispieť k vašej aktuálnej finančnej situácii. Musíte zmeniť, ak chcete vylepšiť financie. Vážne uvažovať o tom, ako ste strávil a vykonať zmeny, takže si nemusíte byť zlomil navždy.

Ahmad Faishal

Priežastys, nuomininkas gali teisėtai Break nuomą

Kartus per Nuomininkas gali lūžti nuomą be baudos

Daugeliu atvejų, nuomos yra teisiškai privalomas susitarimas, kad negali būti suskaidytas, kol nuomos terminas baigėsi. Tačiau yra tam tikrų atvejų, kai nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį be baimės bausmės. Priežastys nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį gali skirtis priklausomai nuo savo valstybės Nuomotojas nuomininkų įstatymus. Štai penkios priežastys nuomininkas gali teisėtai nutraukti savo nuomos sutartį.

Nesugebėjimas išlaikyti tinkami ir gyventi patalpos

Vienas iš pagrindinių pareigų kiekvienas nuomotojas yra pareiga išlaikyti turtą.

Kai kurie bendri įsipareigojimai yra šie:

Įsitikinę, Nekilnojamas dar tekančiu vandeniu visais laikais.
Suteikiant tinkamą šiukšlių talpyklos.
Laikydami bendras plotas švarus ir geros būklės.
Atliekant remonto darbus.
Po Sveikata ir sauga kodus.

Jeigu nuomininkas mano, kad yra didelė sveikatos arba saugos pažeidimas tuo turtu, nuomininkas gali pateikti skundą su vietos sveikatos arba saugos departamento ar kito turto patikrinimas organizacijos ar gali paduoti skundą tiesiogiai su savininku.

Skundžiasi sveikata ar sauga organizacijos:

Jei nuomininkas nusprendžia eiti tiesiai į pastato departamento ar kitų sveikatos ar saugos organizavimą, ši organizacija paprastai išeiti į turtą apžiūrėti turtą norėdami pamatyti, jei šis skundas turi kokių nors nuopelnų. Jei organizacija nusprendžia teiginys yra teisingas, tada ji suteiks savininkui su pažeidimo įspėjimo, kad nuomotojas turi išspręsti šią problemą per tam tikrą dienų skaičių.

Skundžiasi Landlord:

Jei nuomininkas jaučiasi, kad yra sveikatos arba saugos pažeidimas, jis arba ji gali pateikti raštišką pranešimą savininkui, kad pažeidimas turi būti pašalintas. Valstybės įstatymai gali skirtis nuo to, kaip ilgai Nuomotojas turi reaguoti ir ištaisyti pažeidimą.

Daugelyje valstybių, jeigu Nuomotojas nepavyksta išspręsti reikšmingą sveikatai ar saugai pažeidimą, ne tik paprastą remontą, nuomininkas gali būti teisiškai leidžiama nutraukti nuomos sutartį.

Nuomininkas būtų paprastai turi pateikti nuomotojas raštu praneša, kad nuomininkas ketina nutraukti nuomos sutartį. Priklausomai nuo valstybės teisę, šis pranešimas turėtų būti suteikta tam tikrą skaičių dienų iki nuomininkas gali išeiti, nebent sveikatos arba saugos pažeidimas buvo toks stiprus, kad jis reikalingas, kad nuomininkas iš karto išeiti.

Nelegali Landlord įrašas

Savininkai paprastai turi pateikti nuomininkus pranešama ne vėliau kaip prieš 24 valandas “prieš Nuomotojas turi teisę patekti į nuomininko nuomos padalinį. Nuomotojas taip pat galite įvesti tik dėl teisinių priežasčių, pavyzdžiui, patikrinti įrenginį, atlikti remontą arba parodyti vieneto potencialiems nuomininkams.

Jei nuomotojas daro bandymus įvesti nuomininko nuomos padalinį dėl priežasčių, kurios yra teisiškai neleidžiama, todėl nuolatinius mėginimus patekti į nuomininko vieneto be tinkamo įspėjimo arba priekabiauja nuomininkas, nuomininkas gali turėti teisę nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkas paprastai turi gauti teismo įsakymą gauti dvarininkas sustabdyti elgesį. Jeigu Nuomotojas pažeidžia teismo nutartį ir atsisako mesti elgesį, tada nuomininkas gali teikti pranešimą, kad jis ar ji bus nutraukti nuomos sutartį.

Aktyvioje tarnyboje Karo

Paslauga prisijungę Civilinė Reljefas aktas, kitaip žinoma kaip SCRA, suteikia tam tikrų apsaugą aktyvių pareiga karinio personalo nariams.

Jis apsaugo šiuos prisijungę, kai jie gauna stoties užsakymų pokytį.

Jei paslauga narys pasirašo nuomos sutartį ir tada gauna užsakymus, kad reikalauti, kad valstybės persikelti už ne mažiau kaip 90 dienų laikotarpiui, nuomininkas gali pateikti savininkui su rašytinio pranešimo apie jų būtinybę nutraukti nuomos sutartį. Šis pranešimas paprastai turi būti ne mažiau kaip 30 dienų prieš norimą datą nutraukimo. Nuomininkas taip pat turi pateikti įrodymus, pavyzdžiui, į stoties užsakymus ar karinių pajėgų dislokavimą kaita kopiją.

Smurto šeimoje aukoms

Nuomininkai, kurie buvo smurto šeimoje aukos turi teisę nutraukti savo nuomos sutartį be bausmės daugelyje valstybių. Smurto aktas paprastai turi būti įvyko per pastaruosius metus, paprastai per pastaruosius trijų iki šešių mėnesių.

Nuomininkas privalo pateikti savininkui raštu praneša apie savo norą nutraukti nuomos sutartį dėl smurto šeimoje.

Šis pranešimas turi būti ne mažiau kaip 30 dienų prieš norimą datą nutraukimo. Kai kurios valstybės reikalauja, praneša daugiau nei 30 dienų “. Nuomininkas yra atsakingas tik mokėti nuomą iki pat nuomos nutraukimo dienos.

Nuomotojas turi teisę reikalauti įrodymų šio smurto aktą. Nuomininkas dažniausiai gali atitikti tai teikiant Kurių apsaugos ar policijos pranešimo, kad kuri dokumentais incidentą kopiją.

nelegali butas

Jei paaiškėja, kad buto nuomininkas buvo nuomą nebuvo juridinis nuoma vienetas, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį be bausmės. Valstybės įstatymai gali skirtis, tačiau nuomininkas dažnai turi teisę į bent iš Nuoma jie sumokėjo per jų nuomos gyvenimo dalį mainais. Jie net gali turėti teisę į papildomą pinigų iš nuomotojo, siekiant padėti jiems rasti kitą butą nuomai.

Ahmad Faishal

Schuld Schneeball gegen Schulden Stacking – Welche Debt Payoff Methode ist besser?

Es gibt zwei gängige Methoden, die Menschen nutzen Schulden zu tilgen. Die traditionelle Methode wird als „Schuldenstapel“ genannt, während die andere wird als „Schuld Schneeball“ und ist von beliebten Finanzexperte Dave Ramsey empfohlen.

Schauen wir uns die Vor-und Nachteile der jeder einen Blick darauf werfen, damit Sie herausfinden können, was Ansatz zu zahlen Sie Ihre Schulden zu übernehmen.

Debt Stacking

Die „Schulden stacking“ Methode (auch als die Schuldenlawine Methode bekannt) empfiehlt , dass Sie eine Liste aller Ihre Schulden machen, rangiert von Zinssatz , vom höchsten zum niedrigsten.

Zum Beispiel könnten Sie schulden:

Mastercard – $ 2.500 – 19 Prozent – Höchster Zinssatz
Visa – $ 7.500 – 13 Prozent – zweithöchsten Zinssatz
Autokredit – $ 4.000 – 8 Prozent – Dritt höchster Zinssatz
Student Loan – $ 1.900 – 5 Prozent – Niedrigster Zinssatz

Die „Schulden stacking“ Verfahren darauf hin, dass Sie die Mindest-Zahlung auf alle Ihre Darlehen zu machen. Dann sollten Sie alle Ihre zusätzliches Geld zur Begleichung Ihrer Mastercard werfen, die den höchsten Zinssatz hat, bei 19 Prozent.

Sobald Sie Ihre 19 Prozent Mastercard Schulden abgewischt haben, gerät die Visa-Balance, die den zweithöchsten Zinssatz hat, bei 13 Prozent.

Es dauert Ihnen eine lange Zeit, um die Visa zur Rückzahlung, da sie den höchsten Saldo, bei $ 7.500 hat. Bleib dabei. Jedes Mal, wenn Sie fertig sind, können Sie beginnen, die Schulden mit niedrigeren Zinsen auszahlt.

Vorteile: Diese Methode erspart Ihnen das meiste Geld in Zinszahlungen.

Nachteile: Es kann lange dauern , eine High-Balance Schulden Ihre Liste gestrichen zu bekommen.

Sie können frustriert fühlen, nachdem ein Darlehen zu zahlen Sie so viel Zeit und Energie zu investieren, ohne die mentale „Sieg“ Gefühl, das es von der Kreuzung aus Ihrer Liste.

Schuld Schneeball

Nach der Schneeball – Methode, sollten Sie jeden freien Cent zur Begleichung des Darlehens mit werfen das niedrigsten Gleichgewicht, unabhängig von Zinssatz.

Wenn Sie die Schneeball-Methode verwendet wird, würden Sie die oben aufgeführte Liste neu zu ordnen, wie folgt:

Student Loan – $ 1.900 – 5 Prozent – Niedrigster Stand
Mastercard – $ 2.500 – 19 Prozent – zweitniedrigsten Stand
Autokredit – $ 4.000 – 8 Prozent – drittniedrigste Stand
Visa – $ 7.500 – 13 Prozent – Höchster Stand

Sie würden die Mindest-Zahlung auf alle Ihre Darlehen machen. Dann würden Sie jeden zusätzlichen Cent in Richtung der Schulden mit dem kleinsten Gleichgewicht, unabhängig von der Tatsache, dass werfen – in diesem speziellen Fall – auch den niedrigsten Zinssatz hat.

Die Idee hinter dieser Methode ist, dass das Darlehen mit der kleinsten Balance bezahlt werden Sie das psychologische Gefühl des „Sieges“, wenn Sie diese Darlehen aus Ihrer Liste überqueren. Das geistige „gewinnen“ werden Sie motivieren, weiterhin Geld zu sparen und Ihre Schulden zurückzahlen.

Vorteile: Diese Methode gibt Ihnen ein unmittelbares Gefühl des Sieges.

Nachteile: Es kostet mehr. Sie werden mehr Zinsen zahlen, da die Schuldenstapelverfahren verglichen.

Welche Methode sollten Sie verwenden?

Ich mag sagen, dass persönliche Finanzen ist … na ja … persönlich.

Schuldentilgung ist ein wenig wie eine Diät. Sicher, es gibt mehr „ideal“ Pläne da draußen zu essen, aber wir realistisch sein: Die meisten Menschen nicht auf eine perfekte Diät halten werden. Die „beste“ Diät ist derjenige, den Sie halten werden.

Schuldentilgung ist ähnlich. Seien Sie ehrlich über ein Budget zu machen , die Ihre Persönlichkeit passt und hält Sie motiviert. Sie werden die zahlen die meisten in Interesse , wenn Sie nicht mit Ihren Schulden Auszahlung Plan halten.

Es ist okay, zu experimentieren. Wenn die Schulden Stapelverfahren jetzt noch attraktiver für Sie klingt, und Sie versuchen, es für ein paar Monate und finden, dass es nicht funktioniert, gibt es keinen Grund, warum Sie nicht auf die Schulden Schneeball-Methode wechseln.

Ein Plan ist eine gute Idee, aber das bedeutet nicht, dass Sie sich zu 100% der Zeit zu halten brauchen, an 365 Tagen im Jahr. Die Dinge ändern sich, das Leben an Ihnen wirft Kurve Bälle, und Sie müssen sich anpassen. Das bedeutet manchmal Ihre finanziellen Strategien zu ändern. Also schlagen Sie sich nicht auf, wenn die erste Methode, die Sie versuchen, funktioniert nicht. Halten Sie es, bis Sie etwas finden, das tut.

Ahmad Faishal

Handhabung eine Versehentlich Missed Zahlung mit Kreditkarte

Es ist der 15. Tag des Monats, und Sie erkennen, Sie nicht die Zahlung mit Kreditkarte machen, die vor drei Tagen auf dem 12. zurückzuführen war. Oder überprüfen Sie Ihre Abrechnung eine Verspätungsgebühr für eine Zahlung finden Sie dachten, Sie gemacht, aber macht Sie den Scheck in der Post fallen vergessen. Eine versehentlich verpasste Zahlung kann jedem passieren. schnell handeln und Sie können den Schaden mindern können.

Sprechen Sie die Zahlung so bald wie möglich

Wenn Sie die verpasste Zahlung ein paar Tage nach dem Fälligkeitsdatum fangen, es nachholen, bevor Sie Ihre nächste Abrechnung kommt.

Auf diese Weise wird eine verspätete Zahlung an die Auskunfteien verhindern berichtet. Die Gläubiger berichten berichten typischerweise säumige Zahlungen, wenn sie spät mindestens 30 Tage werden, so dass Ihre Zahlung vor Ihrer Delinquenz der Marke von 30 Tagen erreicht.

Rufen Sie an und fragen Sie nach der Kronzeugenregelung

Überprüfen Sie Ihr Konto online und Sie werden wahrscheinlich sehen, dass eine Verspätungsgebühr wurde bereits hinzugefügt; Einige Kartenaussteller fügen Sie die späte Gebühr nur wenige Minuten nach der Grenzzeit auf Ihrer Fälligkeit. Späte Gebühren können nur so hoch sein wie Ihre Mindestzahlung oder $ 25, vorausgesetzt, Sie haben nicht zu spät in den letzten sechs Monaten. Trotz der jüngsten Kappe auf Gebühren spät, möchten Sie noch die Gebühr vermeiden, wenn Sie können, und Sie sollten auf jeden Fall versuchen.

Viele Gläubiger sind bereit, so lange eine Verspätungsgebühr zu verzichten, da Sie nicht regelmäßig zu spät auf Zahlungen sind. Kontaktieren Sie Ihre Gläubiger, kurz erklären, wie die verpasste Zahlung ein Unfall war, und darum bitten, dass Ihre späte Gebühr verzichtet werden. Wenn Ihr Gläubiger auf die Gebühr nicht nachgeben wird, drücken Sie das Problem nicht.

nehmen Sie es einfach als eine Lektion, die Gebühr gelernt, zahlt, und sicher sein, danach Ihre Zahlung auf Zeit im nächsten Monat und jeden Monat zu senden.

Können Sie Ihren Zinssatz schützen?

Glücklicherweise müssen Sie sich nicht darüber, dass Ihr Zinssatz Sorge aufgebockt, nur weil man auf diese Zahlung zu spät waren, es sei denn Sie eine Werbe-Rate haben.

Kreditkarte Gesetz legt fest, dass die Gläubiger nicht eine Strafe Zinserhöhung verhängen, es sei denn Sie sind mindestens 60 Tage säumig auf Ihrer Zahlung. Da nur ein zufällige Bezahlung werden Sie nicht mehr als 60 Tage zu spät machen, Ihre Rate ist sicher, zumindest aus dem Strafzins.

Die schlechte Nachricht ist jedoch, dass eine Zahlung fehlt die dazu führen könnten Sie eine Werbe-Rate zu verlieren, auch wenn es zufällig und nur von ein paar Tagen oder sogar nur Sekunden für eine Online-Zahlung. Ein Gläubiger, der bereit ist eine Verspätungsgebühr zu verzichten, vielleicht nicht so nachsichtig sein, wenn es um Ihre Werbe-Rate kommt.

Denken Sie daran, wenn Sie Ihre Rechnungen fällig sind

Wenn dies versehentlich verpasst Zahlung ein Einzelfall war, stehen die Chancen, dass Sie ein gutes System haben für Ihre Kreditkartenzahlung zu erinnern. Aber, wenn Sie feststellen, dass Sie die Zahlungen mehr als oft nicht zu vergessen sind, müssen Sie einen Weg kommen, um sich zu erinnern. Zum Beispiel kann eine monatliche Rechnung Zahlung Kalender, der die Fälligkeitstermine und Mindestzahlungen für alle Konten aufgelistet könnte Ihnen helfen.

Sie können Erinnerungen in Ihrer E-Mail oder Kalendersystem, zB Microsoft Outlook oder Gmail einrichten. Oder, wenn Sie auf Ihrem Handy verlassen, verwenden Sie den Kalender des Telefons oder ein Drittanbieter-App Erinnerungen für Ihre Rechnung Fälligkeitsdaten zu senden.

E – Mail sendet FollowUpThen.com eine E – Mail – Erinnerung zu bekommen , um Ihre Zahlung zu leisten, zB Every5th @ followupthen.com , aber enthält keine spezifischen Daten und stellen Sie die Erinnerung ein paar Tage vor Ihrer Zahlung fällig ist.

Senden Sie die E-Mail von der Adresse, die Benachrichtigungen an Ihr Telefon sendet die Erinnerungen auf Ihrem Telefon zu bekommen, auch.

Schließlich können Sie eine automatische Zahlung über Ihre Bank Online-Abrechnung zu beseitigen versehentlich verpasste Zahlungen einrichten. So stellen Sie sicher, dass die Zahlung für mindestens das Minimum vor dem Fälligkeitsdatum festgelegt ist, oder Sie werden mit einer späten Gebühr getroffen werden. Auch sicher sein, dass Sie genug Geld auf Ihrem Konto haben, die Zahlung zu decken zu vermeiden, einen Überziehungskredit, nicht genügend Mittel zahlen oder zurückScheckGebühr als auch. Ihr Gläubiger kann die Gebühr beim zweiten Mal nicht verzichten.

Ahmad Faishal

Χρηματοοικονομικοί Σύμβουλοι Πείτε μας τι κάνουν με τα χρήματά τους

«Τι πρέπει να κάνω με τα λεφτά μου;» Είναι ένα ερώτημα που κάθε ένα από πάνω από 311.000 χρηματοοικονομικών συμβούλων στις ΗΠΑ θα απαντήσει ευτυχώς για έναν πελάτη. Αλλά όταν πρόκειται για ό, τι κάνουν αυτοί οι εμπειρογνώμονες με τα δικά τους οικονομικά; Αυτό δεν είναι κάτι που ακούμε για τόσο πολύ.

Παρόλα αυτά, όταν η δουλειά σας είναι να συμβουλεύει τους ανθρώπους μέρα με τη μέρα-out για τη διαχείριση των χρημάτων, είναι φυσικό ότι θα αναπτύξει μια φιλοσοφία να ισχύει για τη δική οικονομικά σας. Ζητήσαμε από μερικούς από τους κορυφαίους οικονομικούς συμβούλους της χώρας για να τραβήξει τα σκεπάσματα για τα δικά τους χρήματα συνήθειες, και έχουμε κάποιες προτάσεις για την εφαρμογή αυτών των συνηθειών των εμπειρογνωμόνων στη δική σας ζωή.

Κρατήστε Συνεπής Παρακολούθηση των δαπανών σας

Τρώτε τα λαχανικά σας, να πάρετε κάποια άσκηση, κάνει έναν προϋπολογισμό-υπάρχει ένας λόγος που ακούμε αυτές τις συμβουλές ξανά και ξανά (και ξανά). Ακριβώς όπως το να τρώτε σωστά και να πάρει από τον καναπέ και να κινείται, προϋπολογισμού είναι ένα must-do, επειδή δεν μπορείτε να προσδιορίσετε όπου θα πρέπει να κάνετε αλλαγές στις συνήθειες των δαπανών σας, αν δεν ξέρετε ποιες είναι αυτές οι δαπάνες συνήθειες. «Όταν πρόκειται για την κατάρτιση του προϋπολογισμού, ένα πράγμα που κηρύττουν είναι η συνέπεια, επιλέγοντας μια μέθοδο που λειτουργεί για σας και να κολλήσει με αυτό», λέει ο Davon Barrett, οικονομικός αναλυτής στο Francis Οικονομικών.

προσωπική αγωγή του περιλαμβάνει σχολαστική παρακολούθηση των δαπανών του, η οποία και του επιτρέπει να περικόψει και να δούμε τις τάσεις πάροδο του χρόνου. Χρησιμοποιεί τη δωρεάν ιστοσελίδα / εφαρμογή προσωπικό κεφάλαιο για την κατηγοριοποίηση των δαπανών του, στη συνέχεια, να τα εξάγει σε Excel στο τέλος κάθε μήνα, ώστε να μπορεί να παίξει γύρω με την άθροιση των στοιχείων σε διαφορετικές κατηγορίες. Barrett εξηγεί ότι άρχισε να βλέπει τα πράγματα πιο καθαρά, όταν αλλάξει ο τρόπος που επισημαίνονται έξοδα. Ξεκίνησε έξοδα διατροφής επισήμανση ως «φαγητό έξω», τότε συνειδητοποίησα «φαγητό έξω / γεύμα» και «φαγητό έξω / δείπνο» λειτούργησε πολύ καλύτερα γι ‘αυτόν.

Ήξερε το μεσημεριανό γεύμα θα ήταν μια σχετικά οριστεί δαπάνη γι ‘αυτόν αφού δεν καφέ-τσάντα, αλλά κοιτάζοντας γεύματα έξω, είδε το μαγείρεμα περισσότερο θα μπορούσε να μειώσει το κόστος σε ορισμένες περιπτώσεις. «Αν ήταν Chipotle ή Shake Shack, αυτό ήταν μένα είναι τεμπέλης», λέει.

Πώς να το κάνουμε: Διαφορετικές μέθοδοι προϋπολογισμού εργαστεί για διαφορετικούς λαούς, υπάρχουν εφαρμογές όπως η μέντα, σαφήνεια τα χρήματα και την προαναφερθείσα Προσωπικά Κεφαλαίου (όλα δωρεάν), καθώς και υπηρεσίες όπως MoneyMinder ($ 9 ανά μήνα ή $ 97 τοις χρόνο) και χρειάζεστε έναν προϋπολογισμό ( $ 50 ανά έτος μετά από 34 μέρες δωρεάν δοκιμή). Όποια και να επιλέξετε, επισημάνετε το ημερολόγιό σας για τουλάχιστον μία ημέρα το μήνα, για παράδειγμα, το δεύτερο Σάββατο, και αφιερώσετε λίγο χρόνο εκείνη την ημέρα να αναζητούν πάνω από τα έξοδά σας και τον προγραμματισμό για τον επόμενο μήνα. Αν είστε απασχολημένος, γνωρίζουμε ότι μετά το συνηθίσετε των πραγμάτων, 15 λεπτά πιθανότατα θα είναι αρκετό για να κοιτάξουν πέρα από τα έξοδά σας για το μήνα, λέει ο Barrett.

Κρατήστε Αρκετά (αλλά όχι πάρα πολύ) στο Λογαριασμό Ταμιευτηρίου σας

Ενώ έχοντας ένα μαξιλάρι εξοικονόμηση είναι ζωτικής σημασίας, που έχουν πάρα πολύ μπορεί κανείς να σας βλάψει μακροπρόθεσμα. Μια μελέτη διαπίστωσε NerdWallet 63 τοις εκατό των Millennials είπαν ότι ήταν διατήρηση τουλάχιστον μερικά από συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις τους σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Τα θέμα: λογαριασμό ταμιευτηρίου τακτική επιτόκια αιωρούνται γύρω από 0,01 τοις εκατό, και τους λογαριασμούς υψηλού ενδιαφέροντος αποδώσει περίπου 1 τοις εκατό. Και τα δύο είναι σημαντικά χαμηλότερες από τον πληθωρισμό, το οποίο σημαίνει ότι είστε χάσει χρήματα σε μακροπρόθεσμη βάση. Τόσο πώς συμβούλους επιτύχει μια ισορροπία μεταξύ της διατήρησης αρκετά σε ετοιμότητα για να αισθάνονται ασφαλείς, αλλά όχι τόσο πολύ ότι είναι μια έλξη για το μέλλον σας;

«Όταν ξεκίνησα [σε οικονομικό σχεδιασμό], δεν είχα απολύτως τίποτα σωθεί», λέει ο Barrett. «Δεν είχα την ίδια λαβή στην προσωπική μου οικονομικά … δεν κατάλαβα τους κανόνες του αντίχειρα.» Αλλά όταν δημιούργησε το πρώτο χρηματοδοτικό σχέδιο του για έναν πελάτη, ήξερε ότι δεν μπορούσε να προτείνουμε κάτι που δεν έκανε ο ίδιος. Με την εξέταση μηνιαίες δαπάνες του και λαμβάνοντας υπόψη τη σταθερότητα της καριέρας του, Barrett κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι τρεις μήνες ήταν αρκετό για το δικό του ταμείο έκτακτης ανάγκης, αν και οικοδόμηση δεν ήταν στιγμιαία.

Το έκανε σε λίγο πάνω από δύο χρόνια με την τοποθέτηση μερικές εκατοντάδες δολάρια στην άκρη κάθε μήνα. «Εγώ προτεραιότητα αυτή πάνω από υποκείμενο στον επενδυτικό μου», είπε. «Αλλά ήμουν ακόμα αναβολή ένα μέρος του μισθού μου για το 401 μου (k) εισφορές.»

Πώς να το κάνετε: Αν έχετε πρόβλημα με την αποθήκευση, οι εφαρμογές μπορούν να βοηθήσουν. Ψηφίων (που κοστίζει $ 2,99 το μήνα) αναλύει τα πρότυπα των δαπανών σας, στη συνέχεια, κάλτσες σιωπηλά χρήματα μακριά για σας μέχρι να έχετε ένα κομμάτι από ένα μαξιλάρι. Qapital σας επιτρέπει να ορίσετε συγκεκριμένους στόχους εξοικονόμησης για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης (μεταξύ άλλων) στη συνέχεια συνδέει με τους λογαριασμούς σας, έτσι ώστε όταν, ας πούμε, δαπανήσει $ 5 για τον καφέ, μπορείτε να μετακινήσετε ένα ποσό που θα επιλέξετε σε εξοικονόμηση ταυτόχρονα. Μπορείτε επίσης να ρυθμίσετε την αυτόματη εξοικονόμηση ενεργοποιεί για το πότε θα πληρωθείτε, συγκεκριμένες ημέρες της εβδομάδας ή πολλά άλλα πράγματα.

Όπως έκανε Barrett, θα θέλετε να χρηματοδοτήσετε το λογαριασμό που ταιριάζουν με δολάρια-σαν 401 (k) ταυτόχρονα για και αυτόματα, έτσι ώστε να μην χάσετε αυτό το δωρεάν χρήματα.

Επενδύστε unemotionally: Ελπίδα για το καλύτερο, Προετοιμασία για το χειρότερο

«Έχοντας κάνει αυτό τρεις και πλέον δεκαετίες, μπορώ να σας πω τα λάθη … είναι όταν τα συναισθήματα πάρει με τον τρόπο, και οι άνθρωποι απομακρύνονται από την διαμονή επενδύσει [στην αγορά],» λέει ο Jeff Erdmann, διευθύνων σύμβουλος της Merrill Lynch. Προσθέτει ότι διαθέτει το ένα τρίτο των δολαρίων της οικογένειάς του χρηματιστηρίου στην παθητική επενδύσεις και κεφάλαια δεικτών. «Δεν βλέπω ότι η αλλαγή στο άμεσο μέλλον», λέει.

Ο ίδιος και η οικογένειά του, επίσης, ως στόχο για την αξία ενός ή δύο ετών των δαπανών σε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για να διασφαλίσει ότι, σε περίπτωση σημαντικής πτώσης του χαρτοφυλακίου, θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν αυτό το έσωσε μετρητά για να υποστηρίξουν τον τρόπο ζωής τους, αντί της πώλησης των περιουσιακών στοιχείων.

Πώς να το κάνουμε: Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το τι είναι πιθανό να διευθύνει το δρόμο σας μπορεί να σας βοηθήσει να μείνετε λογική. «Αν πάμε στην κατανόηση της διαδικασίας και γνωρίζοντας μεταβλητότητα θα είναι εκεί, τότε θα είναι σε πολύ καλύτερη θέση να μην αφήσουμε τα συναισθήματά μας να αναλάβει», λέει ο Erdmann. Πάρτε το χρόνο να σκεφτούμε για τα χρονικά πλαίσια που σχετίζονται με τις επενδύσεις σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετά ρευστά περιουσιακά στοιχεία, έτσι ώστε να μην χρειάζεται να πωλούν στην αγορά προς τα κάτω για να χρηματοδοτήσει τους βραχυπρόθεσμους στόχους, όπως την καταβολή διδάκτρων κολέγιο του επόμενου έτους.

Όσον αφορά τα περιουσιακά στοιχεία που δεν σχεδιάζετε για τη χρήση για πέντε χρόνια ή περισσότερο, αποκατάσταση της ισορροπίας μία ή δύο φορές το χρόνο. Και να περιορίσει τον αριθμό των φορών που θα κάνετε check in στο χαρτοφυλάκιό σας, ιδιαίτερα αν ένα κομμάτι των κακών ειδήσεων τείνει να σας ωθήσει σε κάνει ένα εξάνθημα απόφαση.

Stay On-Track με αυτοματοποιημένο Ελιγμοί

Ακόμη και οι επαγγελματίες να αυτοματοποιήσουν την εξοικονόμηση και την επένδυση τους, προκειμένου να τους κρατήσει στο στόχο. Laila Πένες, πρόεδρος της Πένες Wealth Management στο Newport Beach, Καλιφόρνια, λέει ότι πήρε δύο κρίσιμα βήματα, όταν ήταν νεότερος: Έχει αυτόματο συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις της (εκμεταλλευόμενοι το σχέδιο εργασίας που προσφέρθηκε), και να δημιουργήσει μια αυτόματη συμβολή του 10 τοις εκατό της υιοθέτησης σπίτι της σε άλλο λογαριασμό για τους βραχυπρόθεσμους στόχους. Αυτό βοήθησε να κρατήσει τις δαπάνες της υπό έλεγχο. Γιατί; Επειδή μια φορά τα χρήματα που μεταφέρθηκε, που δεν το βλέπω.

Και αυτό βοήθησε να κρατήσει τα χέρια της μακριά. «Ακόμα και τώρα, εξακολουθώ να το κάνουμε αυτό για τα περιουσιακά στοιχεία μου», λέει.

Barrett συμφωνεί, σημειώνοντας ότι αν δείτε το εκκαθαριστικό σημείωμα μετά την εν λόγω εισφορών λαμβάνονται έξω, «Θα προσαρμόσετε τις συνήθειές σας», λέει.

Πώς να το κάνουμε: Θα πρέπει να αποσκοπεί να θέσει μακριά το 15 τοις εκατό των χρημάτων σας για μακροπρόθεσμους στόχους σας και άλλο ένα 5 τοις εκατό για σύντομο χρονικό διάστημα. Αν είστε εγγεγραμμένοι σε ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα στην εργασία, το check in και να δούμε πόσο κοντά τη συμβολή σας (συν ταιριάζουν δολάρια) που θα πάρει σε αυτά τα σήματα. Αν όχι, κάντε το ίδιο με το Roth IRA, παραδοσιακό IRA, ΣΕΠ ή άλλο σχέδιο που έχετε δημιουργήσει για τον εαυτό σας. (Δεν έχετε; Εγκαίνια ένα είναι απλά θέμα τη συμπλήρωση μιας φόρμας ή δύο, τότε η χρηματοδότηση με αυτόματη μεταφορά από τον έλεγχο.) Όσο για το 5 τοις εκατό;

Αυτό είναι χρήματα που θα θελήσετε να κινηθεί έξω από τον έλεγχο και σε εξοικονόμηση, οπότε θα είναι εκεί όταν το χρειάζεστε.

Ahmad Faishal