Ahmad Faishal – Page 1668

Θα πρέπει να επενδύσετε Short-Term σας Ταμιευτήριο;

Πολλοί άνθρωποι μισούν την ιδέα της διατήρησης χρήματα σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Νιώθουν σαν να είναι απλά κάθεται εκεί, κερδίζοντας σχεδόν τίποτα, και ότι χάνετε σε πάρει καλύτερες αποδόσεις αλλού.

Έχετε νιώσει ποτέ έτσι;

Είναι ένα συναίσθημα που κάνει πολύ νόημα. Μετά από όλα, υπάρχει πραγματικά κανένας λόγος να εγκατασταθούν για το χειρότερο αποδόσεις όταν θα μπορούσε να κάνει καλύτερα αλλού. Μια καλύτερη απόδοση σημαίνει ότι θα επιτύχετε τους στόχους σας πιο γρήγορα, και δεν είναι ότι ολόκληρο το σημείο εξοικονόμηση χρημάτων;

Φυσικά είναι. Αλλά υπάρχει πάντα ένα trade-off.

Επένδυση κάνει έναν τόνο νόημα για τους μακροπρόθεσμους στόχους, όπως την οικονομική ανεξαρτησία, επειδή το μειονέκτημα είναι ελάχιστη και η άνω πλευρά είναι μεγάλη. Αν κάνετε τη σκληρή δουλειά του να κολλήσει με το σχέδιό σας μέσα από τα σκαμπανεβάσματα, είναι πιθανό να βγει μπροστά.

Αλλά είναι πολύ murkier, εάν κοιτάξει κανείς τις βραχυπρόθεσμες οικονομικούς στόχους, όπως το σπίτι προκαταβολή που θα θέλατε να κάνετε σε ένα-δύο χρόνια ή τις αποταμιεύσεις έκτακτης ανάγκης μπορεί να χρειαστεί ανά πάσα στιγμή. Έχει επένδυση νόημα σε αυτές τις περιπτώσεις; Πώς μπορείτε να πάρετε λογικές αποδόσεις χωρίς να θυσιάζει τους στόχους που θέλετε να φτάσετε;

Εδώ είναι η γνώμη μου.

Τρεις λόγοι για να μην επενδύσουν Short-Term Ταμιευτηρίου

Στις περισσότερες περιπτώσεις, αποτελούν ένα απλό ταμιευτηρίου ή CD είναι η καλύτερη βραχυπρόθεσμη επένδυση για τα χρήματα που θα πρέπει μέσα στα επόμενα τρία χρόνια.

Ξέρω ξέρω. Δεν είναι συναρπαστικό, δεν είναι σέξι, και σίγουρα δεν θα σας κάνει πλούσιους. Υπάρχουν τρεις λόγοι για τους οποίους βραχυπρόθεσμες επενδύσεις απλά δεν αξίζει τον κόπο όταν timeline σας είναι τόσο σύντομη.

1. Υπάρχει υπερβολική αβεβαιότητα

Το μεγάλο trade-off με την επένδυση είναι η αβεβαιότητα. Σίγουρα, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας μέχρι 10% για το έτος, αλλά θα μπορούσε εξίσου εύκολα να βρείτε τον εαυτό σας κάτω από το 20% ή και περισσότερο. Και δεδομένου ότι δεν έχετε κανέναν έλεγχο πάνω από το χρονοδιάγραμμα, είναι πολύ δύσκολο να προβεί σε οριστική βραχυπρόθεσμα σχέδια. Τι θα συμβεί αν η χρηματιστηριακή αγορά πέφτει μερικούς μήνες πριν θέλετε να αγοράσετε το σπίτι σας; Τί κάνεις λοιπόν?

Με ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου, ξέρετε ακριβώς πόσο θα πρέπει να αποθηκεύσετε και πότε θα φτάσετε το στόχο σας. Μπορείτε επίσης να γνωρίζετε ότι τα χρήματα θα είναι σίγουρα εκεί όταν τη χρειάζεστε. Κάνει σχεδιάζει τη ζωή σας πιο εύκολη και σίγουρη.

2. Η διαφορά δεν είναι τόσο μεγάλη όσο νομίζετε

Πάνω από σύντομες χρονικές περιόδους, το ποσό που μπορείτε να αποθηκεύσετε τα θέματα πολύ περισσότερο από την επιστροφή που παίρνετε. Ακόμη και μεγάλες διαφορές σε αντάλλαγμα πιθανόν δεν θα πειράξει τόσο πολύ.

Ας πούμε ότι θέλετε $ 24.000 για μια προκαταβολή για ένα σπίτι που θέλετε να αγοράσετε σε δύο χρόνια. Εάν αποθηκεύσετε $ 1.000 ανά μήνα και κερδίστε 1% σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου έναντι 8% στο λογαριασμό των επενδύσεων, μετά από δύο χρόνια θα πρέπει:

$ 24,231.41 στο λογαριασμό ταμιευτηρίου
$ 25,933.19 στο λογαριασμό των επενδύσεων

Αυτή είναι μια διαφορά περίπου $ 1.700 άτομα. Ή για να το δει κανείς έναν άλλο τρόπο, θα μπορούσε να εξοικονομήσει $ 65 ετών ήταν λιγότερο ανά μήνα και εξακολουθεί να φτάσετε το στόχο σας, αν μπορείτε να πάρετε μια επιστροφή 8% αντί για απόδοση 1%. Αλλά υπάρχουν μερικές λέξεις της προσοχής:

Αν πραγματικά χρειάζεστε τα επιπλέον $ 1.700 θα μπορούσε να εγγυηθεί ότι με τη συμβολή ένα επιπλέον $ 70 το μήνα στο λογαριασμό ταμιευτηρίου.
Εάν αποθηκεύσετε λιγότερα κάθε μήνα ή / και να αποθηκεύσετε για μικρότερο χρονικό διάστημα, η διαφορά μεταξύ των δύο αποδόσεων θα είναι μικρότερο.
Αυτό 8% επιστροφή δεν είναι εγγυημένη. Θα μπορούσε πραγματικά να καταλήξετε με λιγότερα χρήματα από την επένδυση, αν η αγορά παίρνει μια σωστή ρούχων, όταν θα πρέπει να αποσύρουν τα κεφάλαια αυτά.

Η κατώτατη γραμμή είναι αυτό: Ναι, επένδυση σας δίνει την ευκαιρία να έχουν περισσότερα χρήματα στο τέλος της. Αλλά δεν μιλάμε για την ύπαρξη πλούσιων σε σχέση είναι κακή. Μιλάμε για αρκετά μικρές διαφορές σε σχέση με τους οικονομικούς στόχους σας.

3. Μπορείτε να αποφύγετε την συναισθηματική περιπέτεια

Είναι ένα πράγμα που πρέπει να δούμε τους αριθμούς και σκεφτείτε τον εαυτό σας ότι το μειονέκτημα είναι αξίζει τον ανάποδα, αλλά στην πραγματικότητα που βιώνουν τα σκαμπανεβάσματα της επένδυσης είναι ένα εντελώς άλλο πράγμα.

Πώς θα νιώσετε αν οι δεξαμενές χρηματιστηριακή αγορά και βλέπεις κάτω ταμείο πληρωμής μειωθούν κατά το ήμισυ – το δυναμικό αναβολή των ονείρων σας από την ιδιοκτησία σπίτι για χρόνια; Τι θα συμβεί αν ταμείο έκτακτης ανάγκης σας χάνει ξαφνικά $ 4.000 σε έναν χρόνο όταν αισθάνεστε σίγουροι για την τρέχουσα σταθερότητα δουλειά σας;

Θυμηθείτε, η καλύτερη απόδοση δεν είναι ο στόχος. Οι πραγματικοί στόχοι είναι τα πράγματα που θέλετε να κάνετε με τη ζωή σας, και την επένδυση σημαίνει ότι θα πρέπει να είναι συνεχώς να ανησυχείτε για το αν ή όχι θα είστε σε θέση να τους κάνουν.

Όταν βραχυπρόθεσμες επενδύσεις νόημα

Με όλα αυτά, δήλωσε, ότι δεν είναι σαν επένδυση είναι κακό. Η επένδυση είναι ένα φανταστικό εργαλείο στη σωστή κατάσταση, και εδώ είναι δύο περιπτώσεις που μπορεί να κάνει πολύ νόημα να επενδύσει τις οικονομίες σας βραχυπρόθεσμα.

1. Χρονοδιάγραμμα σας είναι ευέλικτο

Ίσως θα θέλατε να αγοράσετε ένα σπίτι σε δύο χρόνια – αλλά δεν είναι μεγάλη υπόθεση, αν θα πρέπει να περιμένουμε τρία χρόνια. Αν timeline σας είναι ευέλικτο και να είστε εντάξει με τη δυνατότητα που έχουν να περιμένουν περισσότερο χρόνο για να φτάσετε το στόχο σας, τότε το δυναμικό ανόδου της επένδυσης μπορεί να αξίζει τον κόπο.

2. Έχετε περισσότερα στο Ταμιευτήριο από όσα πρέπει

Ας πούμε ότι θα πρέπει να έχετε $ 30.000 ισούται με ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης έξι μηνών, και έχετε $ 60.000 σωθεί. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορούσαν να επενδύσουν τα χρήματα, την ελπίδα για μια καλύτερη απόδοση, και εξακολουθεί να είναι πιθανό να έχουν αρκετά χρήματα στο λογαριασμό σας, ακόμη και αν η χρηματιστηριακή αγορά tanked σωστά όταν το χρειάζεται.

Με άλλα λόγια, αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να χάσετε ένα σημαντικό ποσό από τις οικονομίες σας και εξακολουθεί να είναι σε καλό δρόμο για τους στόχους σας, τότε η άνω πλευρά της επένδυσης μπορεί να αξίζει τον κόπο.

Τι Are You Αποθήκευση για;

Κάθε φορά που θέλετε να κάνετε μια απόφαση, όπως αυτό, είναι χρήσιμο να κάνουν ένα βήμα πίσω και να θυμηθείτε το συγκεκριμένο αποτέλεσμα είστε πραγματικά ελπίζοντας για.

Σε αυτή την περίπτωση, είστε εξοικονόμηση για ένα συγκεκριμένο προσωπικό στόχο, επειδή νιώθετε την ανάγκη να βελτιώσει τη ζωή σας με κάποιο τρόπο. Αυτό είναι το αποτέλεσμα που ψάχνετε. Η επιστροφή που παίρνετε είναι σχετική μόνο στο βαθμό που σας βοηθά να επιτευχθεί αυτός ο στόχος.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Pabandykite Šis paprastas biudžetą 5 kategorija

Jūs norite sukurti išlaidų planą, kitaip žinoma kaip biudžeto, bet jūs nenorite padaryti sudėtingai išsamią linija elementas biudžetą, kaip tipo, kad būtų lengviau per šiuos biudžeto lapuose. Vietoj to, jūs tiesiog norite biudžetą, kuris kelia “didelę apžvalga”.

Tuo pačiu metu, jūs nenorite padaryti biudžetą, aprašymas, platus, tipo mes eskize 80/20 biudžeto arba 50/30/20 biudžeto.

Jūs norite biudžetą, kuris manimi šiek tiek konkretesnis ir struktūrinis. Jūs norite, kad Goldilocks biudžetą, aukso vidurį tarp šių dviejų. Jūs norite, kad biudžeto tipą, kuris leidžia jums sugriauti savo išlaidas į penkias ar šešias kategorijas: ne per mažai, bet ne per daug. Ką tu turėtum daryti?

Štai, koks jūsų biudžetas turėtų atrodyti, kai jis pareiškė penkias kategorijas pasiskirstymas. Šis biudžetas yra vienas, kad šiandien Rodyti redaktorius Jean Chatzky pristatė Oprah skolos dietos. Čia mes einame:

korpusas

Būstas turėtų sudaryti 35 procentų savo išsinešus pajamų. Tai apima hipotekos ar nuomos, Visi Namų remonto ir techninės priežiūros, nekilnojamojo turto mokesčius, komunalines paslaugas, pavyzdžiui, elektros, dujų, vandens ir kanalizacijos, ir namą ar nuomininko draudimo. Trumpai tariant, ji apima visas būsto susijusių išlaidų.

transportas

Transportas turėtų užtrukti ne ilgiau kaip 15 procentų savo išsinešus pajamų. Tai apima visus automobilio mokėjimus, kad jūs darote, benzino, automobilio draudimas, visi remonto ir techninės priežiūros, sumą, kurią sumokėti už automobilio stovėjimą, arba (jei važiuoti viešuoju transportu) suma, kurią mokate už traukinių ar metro bilietus.

Atminkite, Transportas nėra tiesiog įtraukti savo automobilių mokėjimą. Ji apima viską: savo automobilį sumokėti, savo naftos pakeitimus ir melodiją-ups, savo naują radiatorių ir laiko juosta.

Kitos pragyvenimo išlaidas

Kitos gyvenantys išlaidos, kurios yra daugiausia nuožiūra išlaidos, turėtų užtrukti iki 25% savo pajamų.

Tai apima valgyti restoranuose, pirkti bilietų į koncertą, pirkti naujus drabužius, vyksta į sporto renginius, ir atsižvelgiant į šeimą gražus atostogų.

santaupos

Taupymas turėtų suvartoti 10 procentų savo biudžeto. Tai daugiausia pensijai, taip pat statybos neatidėliotinos pagalbos fondas.

skolų Išmokėjimų

Skolų Išmokėjimų turėtų suvartoti 15 procentų savo pajamų. Tai apima jūsų kredito kortelės ar studentas paskolas. Jis neapima mažiausią hipotekos ar automobilių išmoką, kuri yra pažymėtos “būsto” ir “Transportas”. (Ji apima jokių papildomų mokėjimų, kad jūs darote link savo hipotekos ir automobilių paskolos, pirmiau ir-už minimumą.)

Jums gali būti mąstymas: Palauk sekundę, kodėl tu tik pasisako už taupymo norma yra 10 proc? Ar ne 80/20 biudžetas ir 50/30/20 biudžeto abu advokatų taupymo normos 20 procentų? Taip, jie tai padarė, bet kaip jūs pastebėsite pagal 80/20 biudžeto ir 50/30/20 biudžeto “taupymas” įtraukti skolos paydown.

Šiuo penkių kategorijos biudžeto, savo santaupas ir skolos yra išvardytos, kaip dvi atskiras kategorijas. Su 10 procentų už vieną ir 15 procentų kita vertus, jūs iš tikrųjų išleidžia 25 proc (iš viso) ant taupymo ir skolų apmokėjimo žemyn kartu.

Tai dar labiau agresyvus ir ambicingas nei ankstesnės dvi biudžetai rekomenduoti.

Naudokite šį penkių kategorija biudžetą, jei norite sukurti biudžetą, kuris manimi šiek tiek išsamios, tačiau ne pernelyg tiek.

Ahmad Faishal

Kas yra Dividendų Investavimas ir kaip ji veikia?

Trumpa Miesto dividendų Investavimas pradedantiesiems

Dividendų investavimas yra vienas iš mano mėgstamiausių investicinės temomis diskutuoti. Galbūt jūs sužinojote, kad įmonė yra padalintas į akcijas sandėlyje, o kartais, Direktorių valdyba nenusprendžia padalyti dalį uždirbto pelno iš verslo tarp skirtingų akcininkai ir pašto jiems čekį (tiksliau, šių dienų, žinutę tiesioginis indėlis į savo maklerio sąskaitą ar kitų investicijų sąskaita, pavyzdžiui, Roth IRA), jų iškirpti iš šių pajamų.

Pavyzdžiui, jei įmonė uždirbo $ 100 milijonų po pelno, Direktorių valdyba gali nuspręsti išmokėti 50 mln $ dividendų ir reinvestuoti kita 50 mln $ į plėtrą, mažinti skolą, moksliniai tyrimai, arba pradėti naują produktą.

Jeigu akcijų moka $ 1 dividendus ir jūs galite nusipirkti akcijų už kiekvieną $ 20 per savo akcijų brokeris, akcijų yra sakoma, kad 5% dividendų pelningumą, nes tai yra lygiavertis palūkanų norma esate uždirbti savo pinigus [$ 1 dividendų, padalytą iš $ 20 akcijų kaina = 0,05 arba 5%]. Tai reiškia kad jei buvo investuoti 1,000,000 $ į dividendų atsargos su 5% dividendų pajamingumas, jūs gausite $ 50,000 paštu, arba tiesiogiai pervedamos į savo taupomosios sąskaitos ar einamąją sąskaitą.

Dėl dividendų Investavimas strategijų pagrindai Ieškokite sauga dividendų išmokėjimo

Geri dividendų investuotojai linkę ieškoti kelių dalykų savo mėgstamų dividendų atsargas.

Pirma, jie nori dividendų saugumą.

Tai visų pirma matuojama dividendų aprėpties santykį. Jei įmonė uždirba $ 100 milijonus ir moka $ 30 milijonų dividendų, dividendai gali būti saugiau nei jei įmonė buvo išmokėti 90 mln $ dividendų. Pastaruoju atveju, jei pelnas sumažėjo 10%, nebūtų pagalvėlė išvyko valdymas naudoti.

Kaip labai paprastai, kad tikrai nėra taikomas visais atvejais, bet vis tiek verta žinoti, kaip pirmojo prasiskverbimo patikrinimo rūšiuoti, dividendų investuotojai nepatinka matyti daugiau nei 60% išmokėtų dividendų pelno.

Kai galvoju apie dividendų saugos, svarbu nebūtų suklaidintas į klaidingą komfortą žema dividendų išmokėjimo santykis. Kaip vienas garsus investuotojas pastebėjo, nesvarbu, kaip gerai skaičiai atrodo jei analizuojant vieną elektrinę Naujajame Orleane, nes yra didžiulis geografinis rizika. Baisus, žemos tikimybė uraganas, hitai teisingai gali sunaikinti visa tai iš. Pajamų ir pinigų srautų stabilumas, kitaip tariant, yra toks pat svarbus. Kuo daugiau stabili pinigai ateina padengti dividendus, tuo didesnis laimėjimas santykis gali būti nesukeliant pernelyg daug nerimauti.

Geras Dividendų Investavimas strategijos susitelkia abiejų aukšto dividendų pelningumas arba Aukštos dividendų augimo tempas požiūris

Be to, gerų dividendų investuotojai linkę sutelkti dėmesį į abiejų aukštųjų dividendų pajamingumo požiūriu arba aukšto dividendų augimo tempas strategijos. Abu tarnauja skirtingus vaidmenis skirtingose portfelių ir turi savo atitinkamus šalininkų. Buvę rezultatai dideliais grynųjų pinigų pajamų dabar , dažnai iš lėtai augančių bendrovių, kurios turi mažai naudoti dėl nepadoraus sumą pinigų srautų pagamintos, todėl dažniausiai pasireiškia išsiųstas duris, o pastarasis perka įmones, kurios gali būti ypač daug mažesnės than- vidutinis dividendai, bet kurie auga taip greitai, penkis ar dešimt metų žemyn kelio, kad absoliutūs surinkti iš akcijų doleris sumos yra lygios arba kiek didesnis, nei būtų gauta naudojant alternatyvų aukštos dividendų pelningumas požiūrį.

Puikus pavyzdys iš akcijų rinkos istorijoje yra “Wal-Mart” parduotuvės, Inc jos plėtimosi etape jis prekiaujama kaip tokio aukšto kainos-pelno santykis, kad dividendų pajamingumas atrodė šiek tiek apgailėtina. Tačiau, naujos parduotuvės atidarymo taip greitai, o už akciją dividendų suma gali būti padidinta taip greitai, kaip pelnas pakilo vis didesnis, kad pirkti ir palaikykite pozicija galėjo pasuko jus į dividendų milijonierius laiku.

Žinoma, retais atvejais, kai visos žvaigždės suderinti ir pasaulis griūva, kartais galima gauti tiek – neįtikėtinai aukštą dabartinį dividendų pelningumą ir beveik neabejotinai aukštą ateityje dividendų augimo tempą, kai ekonomika atsigavo. Kai situacijos, kaip tai atsitiks, nors jie nėra be rizikos ir, tam tikrais atvejais, didelė rizika, jie palaikykite didelių neplanuotų ateities pasyvių pajamų potencialą.

Tai yra priežastis, kai turto valdymo įmonės specializuojasi dividendų investicinės strategijos.

Pažangios Dividendų Investuotojai organizuoti savo sąskaitas, dividendų pajamos yra kvalifikuotas ir nerenkami marža sąskaitą

Pirmiausia pakalbėkime apie kvalifikuotų dividendų. Kvalifikuoti dividendai yra vienas iš tų daugiau ezoterinių sričių mokesčio įstatymo dauguma žmonių negalvoja apie bet visa kita lygi, jei jūs investuojate į daugumos sąskaitų, jūs ketinate norite, kad jūsų dividendų pajamos turi būti “kvalifikuoti”. Taisyklės yra sudėtingos, kad mes ne gauti į juos, bet visa kita lygi, tai bloga idėja prekybos dividendų atsargas, jei esate po dividendų pajamų. Priežastis? vyko trumpą laiką Dividendų atsargos negaunate mažo dividendų mokesčio tarifų naudą. Vyriausybė nori paskatinti žmones būti ilgalaikiai investuotojai, todėl suteikia daug paskatų turintis savo akcijas.

Be to, mes turime kalbėti apie vieną iš paslėptų rizikų investuojant per maržos sąskaita, o ne grynųjų pinigų sąskaitą. Jei turite dividendų atsargas maržos sąskaita, tai teoriškai įmanoma Jūsų tarpininkas užtruks akcijas sandėlyje jūs turite ir skolinti juos prekybininkams, kurie nori trumpą sandėlyje. Šie prekybininkai, kurie bus parduodami atsargų laikėte savo sąskaitą be jūsų to nežinodami, yra atsakingi už tai, iki jums jokių dividendų, kad jūs praleidote, nes jūs neturite iš tikrųjų, laikykite sandėlyje neturime, net jei manote, kad padaryti ir jūsų sąskaitos išrašas rodo, kad jūs darote. Pinigai ateina iš savo sąskaitos taip ilgai, kaip jie saugo savo trumpą poziciją atvira ir gausite užstatą, lygų ką būtų gauta faktinė dividendų pajamų. Kai tai atsitiks, nes tai nėra iš tikrųjų dividendų pajamos gavote, jūs negaunate gydyti pajamas kaip kvalifikuota dividendų pajamų. O tai reiškia, o ne mokėti mažai dividendų mokesčio tarifą, jūs turite mokėti savo asmeninį pajamų mokesčio tarifą, kuris, kai kuriais atvejais, gali būti maždaug dvigubai, ką būtų kitaip turėjo mokėti.

Tirpalas yra paprasta. Negalima pirkti akcijas per garantinės įmokos sąskaitos. Ne tik jums išvengti rehypothecation riziką, tačiau jūs niekada neturite jaudintis dėl įkaito vertės išlaikymo prievolės. Kas nepatinka? Žinoma, ji gali būti šiek tiek mažiau patogu laukia prekybos atsiskaitymo gauti savo pinigus po akcijų pardavimo bet who cares? Jei pjovimo jį, kad glaudus, jūsų pinigai neturėtų būti investuojama į akcijų rinkoje, vistiek. Iš tiesų, jūs žinote, kad aš stiprus šalininkas, kad jūs niekada neturėtų investuoti pinigų, jūs neketinate nuolat stovi ne mažiau kaip penkerius metus. Priešingu atveju, jūs įvedant prasmingą elementą lošimai į tai, kas kitaip gali būti protingas įsigijimo.

Kas tipai Investuotojų Pageidaujamas dividendų investuoti?

Yra daug skirtingų tipų investuotojams, kurie nori dividendų investavimo strategija. Dėl kai kurių, tai yra visceralinių, žarnų lygio dalykas. Jūs galite pamatyti pinigus, kad ateina į jūsų sąskaitas ir atvyksta į pašto dėžutę. Tol, kol čekiai ir užstatai gaunu didesni laikui bėgant, viskas yra gerai. Kitiems, tai yra pragmatiška rūpestis. Jei pensininkas ir reikia pinigų apmokėti sąskaitas, visus ateities augimas pasaulyje nedaro jums visai daug gerai, ypač jei pasaulis gali subyrėti ir akcijos mažėti. Paskutinis dalykas, kurį norite padaryti yra priversti parduoti savo nuosavybę už tokią kainą jūs žinote yra gerokai nuvertintas, dividendų suteikiant Jums galimybę laikyti ant per grubus kartus.

Konservatorių investuotojai linkę rinktis dividendus, nes ten yra daug įrodymų, kad , kaip klasė , dividendų atsargos padaryti daug geriau per laiką. Yra keletas priežasčių, tai tikriausiai atsitiks. Viena vertus, kai įmonė siunčia pinigus pro duris, jis arba turi pinigų ar ne. Įmonės, kurios moka stabilius ir kylančių dividendų, kaip grupė, turime mažesnis vadinamuosius kaupimu “, palyginti su grynųjų pinigų srautų, nei įmonių, kurios nereikia mokėti dividendus. Kaip jums tapti labiau pažengęs investuotojas, kuris bus labai svarbi sąvoka jums suprasti. Yra keletas teorijų, kad bendrovė steigimo dividendų politikos pajėgų valdymą turi būti daugiau selektyvus įsigijimų ir kapitalo paskirstymo politiką, todėl bendras didesnį pelną.

Kita vertus, tai taip pat įmanoma, kad tai, dividendų atsargos linkusios mažėti mažiau, palyginti su ne dividendų atsargos per meškų rinkose vaidina svarbų vaidmenį išlaikant kontoros rinkos kapitalizacija pakankamai didelis, kad jis gali patekti tarp nuosavo ir / arba skolos rinkas laikais streso, todėl jis išvengti akcininkų skiesti ir išgyventi įsigyti susilpnintų konkurentus. Visi tikriausiai vaidina svarbų vaidmenį, kad įvairaus skirtingu laiku, skirtingų bendrovių, įvairių sektorių ir pramonės šakų.

Ahmad Faishal

Labāk vai sliktāk sākt Ieguldījumi lejupslīdes?

Domas par sākuma jaunu investīciju programmu lejupslīdes laikā

Es atceros sēž Berkshire Hathaway akcionāru sapulcē gadus atpakaļ, kad kaut kas Warren Buffett teica patiešām pārsteidza mani kā dziļa. Pārfrāzējot, viņš atbildēja ar to pašu pamatjautājumu, atzīmējot, ka tirgus var iet uz augšu, tirgus var iet uz leju, ekonomika var svārstīties, bet tur būs vienmēr būs inteliģenti lietas darīt. Tas ir neticami spēcina ziņojums.

Viņš veica šo ziņu tālāk savā 2008. gada vēstulē akcionāriem Berkshire Hathaway, kad viņš teica: “20. gadsimtā vien, risinājām diviem pasaules kariem (viena no kurām mēs sākotnēji šķietami zaudēt); ducis vai arī tā panics un lejupslīdes; indīgs inflācija, kas noveda pie 21 1/2%, galvenā likme 1980.gadā; un Lielā depresija 1930, kad bezdarba līmenis svārstījās no 15% līdz 25%, kas daudzus gadus.

Amerikā netrūkst izaicinājumu. Bez neizdodas, tomēr, mēs esam tos pārvarēt. Saskaroties ar šiem šķēršļiem – un daudzi citi – reālās dzīves amerikāņiem uzlabojusies gandrīz septiņi -fold 1900 laikā, bet Dow Jones Industrials pieauga no 66 līdz 11,497 “.

Tas bija šajos grūtajos laikos, ka visi lielo likteni tika veikti. Kā jau būsiet dzirdējuši mani citēt pagātnē, pētījumi liecina, ka tikai 10% no miljonāru šajā valstī manto savu bagātību ar pārējām 90%, kas ir nopelnījis. Šie cilvēki nav sēdēt un mājās un apraudāt savu nelaimi, jo lejupslīde vai depresija hit.

Lejupslīdes var sniegt jums iespēju iegādāties Aktīvi Cheap

Iespējas ir ap visu laiku, ja jūs meklējat viņiem un uzņemt tos, kad viņi sevi. Patiesībā recesija var būt iespējami labākais laiks, lai sāktu ieguldīt, jo aktīvu cenas bieži iekrīt grūti, kas nozīmē, jūs varat uzņemt akciju, obligāciju, kopējie fondi, nekustamā īpašuma, privātie uzņēmumi, un vēl daudz mazāk, nekā jūs varētu tikai daži gadus pirms.

Tā kā citi investori ir spiesti dump savus aktīvus, varat soli un paņemt tos par daļu no savas vērtības!

Tas prasa milzīgu drosmi. Izredzes ir labi, ka jums nebūs iegādāties pie absolūtā apakšā, kas nozīmē, jums ir skatīties jūsu portfelis turpinās samazināties pēc tam, kad esat veicis savu ieguldījumu.

Tas ir iemesls, kāpēc eksperti iesaka jums brist tikai uz tirgu, izmantojot dolāru izmaksu caurmēra plānu, nevis lejot visu savu kapitāla uzreiz. Ja esat veicis darbības, mēs, kas izklāstīti The Complete Portfolio izklāsts par to, kas jauns investors būtu jātiecas, veidojot savu finanšu plānu, šie pilieni nedrīkst attiekties uz jums, jo jums nebūs spiesti pārdot agri.

Ja jūs esat maza uzņēmuma īpašnieks, ieguldot lejupslīdes var jēgas, ja jūs disciplinētu pietiekami, lai aizsargātu savu naudu, bet ne tālāk stiept nekā jūs varat atbildīgi paplašināties. Tas ir tāpēc, ka jūs esat brīvi veikt uzņēmējdarbību no jūsu konkurentiem, jo tie pull atpakaļ savus reklāmas izdevumus vai atlaist darbiniekus. Daudzi no lielākajiem mazumtirdzniecības likteni ASV, piemēram, tika veikti ar uzņēmējiem, kuri paplašināja savu storefronts lejupslīdes laikā, neskatoties ne pārdot kaut ko tajā laikā.

Tas tiešām nav svarīgi, ja jums ir plāns

Apakšējā līnija ir vienkārša. Ja jums ir pamati vietā, jūs esat ieguldījuši veselības apdrošināšanu, jūs praksē dolārs izmaksu izlīdzināšanu, jūs ieguldīt savu dividendes, un jums koncentrēties uz samazinot 3 veidi ieguldījumu risku, tas ir gandrīz mazsvarīgi, ja jūs sākat ieguldīt recesija vai nē.

Ņemot vērā pietiekami daudz laika, jums ir pieredze vairāk nekā apmierinošus rezultātus, kas ļauj jums veidot savu bagātību un baudīt dzīvi, par to, ko jūs esat vienmēr sapņojis.

Ahmad Faishal

Mikä on luottokortti myllertävä ja miten se oikealla tavalla

Jos olet luottokortin palkintoja narkkari tai pyrkivä olla yksi, olet ehkä kuullut luottokortin myllertävä. Tietävät, että jos sinun täytyy olla varovainen, kun olet rekisteröitymisestä useita luottokortteja ansaita bonuksia ja muita etuja. Jos et ole vastuussa luottokortteihin ja sinun ei ole taloudellisia perusasiat paikallaan, voit päätyä syvällä velkaa ja on vaurioitunut luotto-pisteet.

Kanssa alkutahdeista pois tieltä, lähdetään yksityiskohtiin siitä, miten luottokortilla myllertävä teoksia.

Mikä on luottokortti Churning?

Monet luottokorttiyhtiöitä tarjoavat suuria signup bonukset. Uusi kortinhaltijat ansaita iso bonus viettää tietyn määrän tietyn ajan kuluessa, yleensä 90 ensimmäisen päivän avaamisen luottokortilla. Sitä enemmän palkintoja luottokortteja avaat, sitä enemmän signup bonukset voit ansaita.

Luottokortin kuohutettiin viittaa käytännössä toistuvasti avaaminen ja sulkeminen luottokortin ansaittava bonus yli ja ohi. Näin useita luottokortteja voit kerätä paljon enemmän palkintoja kuin haluat saada, jos juuttunut vain yhtä luottokorttia. Voit käyttää joitakin muita strategioita kaltaisia yhdistämällä palkkioita kanta-maksimoida määrän palkintoja ansaitset.

Sääntöjä noudattaa

On olemassa muutamia ohjeita sinun kannattaa pysyä kaikkein menestystä luottokortilla kuohutettiin.

Maksa tasapainoa kokonaisuudessaan joka kuukaudelle

Varmista, että olet ole menoja enemmän kuin sinulla on varaa maksaa, vaikka olet tavoitteena bonus. Jos sinulla ei ole varaa maksaa pois koko saldo lopussa kunkin kuukauden, sinun pitäisi harkita luottokortin myllertävä. Ja ehdottomasti ei pitäisi yrittää ansaita bonuksia enemmän kuin yhtä luottokorttia kerrallaan, jos olet kamppailee kuluttaa ja maksaa vain luottokortilla. Raastava valtavia luottokortti saldot voivat saada sinut sellaista velkaa, joka kestää vuosia maksaa pois.

Toinen syy maksaa pois saldot kuukausittain on välttää maksaa korkoa saldosta. Piste myllertävä luottokortteja on saada hyötyä luottokorttiyhtiöitä. Mitään etua maksat alentaa nettohyöty saat luottokortin.

Aina Tee maksujaan ajoissa

Lähetä kuukausimaksu ajoissa välttämään myöhästymismaksut ja vahingoittaa luotto. Jos luotto on dinged takia maksuviivästystapauksen, saatat vaikea saada hyväksytty palkitsee luottokorttien tulevaisuudessa. Kannattaa myös maksaa ajoissa välttämään menettämisen oman palkintoja.

On tavoite Your Points

Sinun tulisi aina olla käsitys siitä, mitä olet työskennellyt kohti. Neljä päivää Santorini. Risteily Bahamalla. Vierailevat isovanhemmat vapaapäiviä. Mahdollisuuksia käyttää palkitsee ovat lähes rajattomat. Tietäen mitä haluat tehdä teidän seikat auttavat sinua valitsemaan parhaan luottokortit ja pitää sinua käyttämästä pisteesi ennenaikaisesti.

Älä ottaa enemmän luottokortit kuin voit käsitellä

Olet luultavasti ajattelevat enemmän luottokortteja merkitsee enemmän bonuksia ja enemmän pisteitä. Mutta, kun on liikaa luottokortteja voi aiheuttaa ongelmia. Jos sinulla ei ole varaa menojen minimivaatimuksia useita luottokortteja voit päätyä enemmän velkaa kuin voit käsitellä.

Pidä vuosimaksun mielessä

Monia palkintoja luottokortteja luopua vuosimaksu ensimmäisenä vuonna. Jotkut voivat tarjota etu, joka on myös syytä pitää luottokortti ja maksamalla vuosimaksun. Esimerkiksi saatat ansaita vapaan hotellimajoituksen vuosittain. Jos vuosimaksu on pienempi kuin yön hotellit, kortti voi olla syytä pitää. Muista, että sinun täytyy käyttää luottokorttia aina silloin tällöin, jotta se pysyy aktiivisena ja sinun on tasapainossa, että luottokortin menoja kanssa menoja teet luottokortteja missä olet yrittänyt aktiivisesti ansaita bonus.

Jatkuvasti varoa Uusi luottokortti tarjoaa

Luottokorttiyhtiöitä muuttaa tarjouksiaan usein. Älä oleta tarjouksen näet niiden verkkosivuilla on paras tarjous voit saada aikaan. Kun olet kiinnostunut luottokortilla, tarkista muutama eri sivustoja (varsinkin luottokortin vertailu sivustot) nähdä, mitä tarjotaan.

Käytä kartassa tai taulukon pysyä kaiken

Kyllä, se on vain, että vakava. Sinun kannattaa pysyä kanssa useita yksityiskohtia jokaisesta luottokortilla avaat:

Luottokortin myöntäjä ja erityinen luottokortti
Avaamispäivä luottokortin
Luottokortin vuosimaksu ja onko se luopunut
Päivämäärän vuosittainen veloiteta jos se luopui ensimmäisenä vuonna (jos et pitää tilin, sinun täytyy sulkea tilin ennen tätä päivämäärää)
bonus
Menojen vaatimus
Päivämäärän sinun tarvitse täyttää edellytä sitoutumista
Nykyisen luottokortin tasapaino (ja saldot kaikissa luottokortteja)
Sinun edistymistä kohti täyttää edellytä sitoutumista
Onko bonus on myöntänyt tilille
Oletko käyttänyt bonuksen
Ajoitus tahansa kampanjahintaan

Aina lukea pienellä painettu

Lukeminen kautta luottokortilla ehtojen on oltava. Jotkut luottokorttiyhtiöitä vain voit ansaita palkkioina tietyissä tilanteissa, esimerkiksi et ole ansainnut bonuksen joka Kortinmyöntäjä viimeksi kuluneiden 24 kuukauden aikana. American Express, esimerkiksi mahdollistaa kortinhaltijat ansaita vain yksi bonus per luottokortilla. Kun olet ansainnut bonuksen tietyn Amex, et voi ansaita bonus saman luottokortin uudestaan. Luottokortilla ehdot voivat muuttua, joten lue aina ehdot ennen hakemista luottokortilla.

Ole varovainen kuinka monta korttia You Avaa lyhyessä ajassa

Luottokorttiyhtiöitä voi kieltää luottokortin hakemuksen, jos olet avannut tai hakea liikaa luottokorttien viimeisen 12 kuukaudesta 24 kuukauteen.

Älä koskaan tee Saldonsiirrot tai Take käteisennakot

Näitä tapahtumia ei lasketa ostojen ja siksi ei auta sinua saavuttamaan menoja minimivaatimuksia. He vain vievät luottoraja ja jättää sinulle vähemmän tilaa menoja. Plus molemmat kaupoissa on yleensä aiheutuu maksuja, jotain haluat välttää saada mahdollisimman suuren hyödyn luottokortilla myllertävä. Ja kun kyseessä on käteisennakkoa, et saa siirtymäajan rahoituskulut ja aloittaa korkojaksotuksista heti.

Rajat avaaminen Luottokortit

Luottokorttiyhtiöitä haluavat olla uskollisia asiakkaita, jotka täytyy luottokortteja enemmän kuin muutaman kuukauden. Joten, kun on pyritty pysäyttämään luottokortilla myllertävä monia luottokorttiyhtiöitä nyt määrän rajoittamista luottokortteja voi avata.

Esimerkiksi monet Chase asiakkaat ovat huomanneet, että Chase ei hyväksy hakemuksia kuluttajille, jotka olet avannut yli viisi uutta luottokortteja (luottokortteja) viimeisten 24 kuukauden aikana.

Rajoja avaten uusia luottokortteja tarkoita vain sinun täytyy olla enemmän strategisiin siitä kun avaat luottokortteja ja kortin myöntäjän haet.

Luottokorttiyhtiöitä voivat myös rajoittaa kokonaismäärä avata tilejä voi olla heidän kanssaan kerran aikaa. American Express, esimerkiksi raja on neljä luottokortteja.

Onko Luottokortti myllertävä vaikuttaa luotto?

Luottokortilla kuohutettiin voi vaikuttaa luotto pisteet, mutta se luultavasti ei välttämättä pilata luotto-pisteet. Muista, että maksu historia ja velkaantuneisuus ovat kaksi suurimmista tekijöistä, jotka vaikuttavat luotto-pisteet. Jos teet kaikki kuukausimaksut ajoissa ja pitää luottokortin saldo alhainen, sinun pitää luotto Pisteet eristeet.

Joka kerta haet luottokorttia, siellä on kova tutkimuksen luottotietoja. Nämä kyselyt voivat vaikuttaa luotto-pisteet, tiedustelut ovat 10 prosenttia luotto-pisteet-erityisesti useita lyhyessä ajassa.

Avaamalla uusia tilejä voi laskea keskimääräistä luotto ikään tekijä, joka on 15 prosenttia luotto-pisteet.

Saatat jopa nähdä vastakkaisen luotto-pisteet kasvaa-koska olet on niin varovainen tekemään ajallaan ja maksaa saldosi kokonaisuudessaan joka kuukausi. Jotkut luottokorttiyhtiöitä kuuluu ilmainen luotto pisteet omassa kuukausittaisen tiliotteen. Jos mikään korttisi on tämä etu, voit käyttää vapaa luotto pisteytys palvelu, kuten Luotto Karma tai luottokortilla Sesame pitää silmällä luotto-pisteet. Voit aina vetää takaisin luottokortilla myllertävä jos se vaikuttaa luotto-pisteet.

Luottokortin myllertävä ehkä ole sinulle, jos …

Yhtä jännittävä kuin se kuulostaakin ansaita bonus rahastoannin jälkeen lähes ilmaiseksi, on olemassa joitakin asioita varoa, kun olet myllertävä luottokortteja.

Et on hyvä luotto

Normaalisti täytyy olla erinomainen luottoa jopa saada hyviä palkintoja luottokortteja. Jos sinulla on negatiivisia tietoja luotto-raportti, kuten maksuviivästyksiä tai perintäpalvelut, sinun pitäisi parantaa luottotietoja ennen kuin yrität vaihtuvuus luottokortteja.

Olet Valmistautuminen Major lainan Pian

Et ehkä halua vaihtuvuus luottokortteja (tai ainakin laittaa myllertävä pitoon tilapäisesti) jos olet valmistautuu kiinnitys tai toisen suuren lainahakemus on 18-24 kuukautta. Tutkimusten määrä ja hiljattain avattu tilejä voi vaikuttaa luotto-pisteet ja vaikeuttaa saada hyväksytty uusia tilejä, vaikka olet ollut aikaa kaikkien maksuja.

Et viettää tarpeeksi rahaa joka kuukausi Tapaa edellytä sitoutumista

Saatat joutua maksamaan useita tuhansia dollareita ostot muutamassa kuukaudessa vastaamaan rahoitustarpeita. Jos nykyinen menoja ei ole tarpeeksi korkea vastaamaan maksuvaatimuksia, kuohutettiin ehkä ole sinua varten. Lisääntyvä menoja vain ansaita bonuksia asettaa sinut vaarassa luoda suurempia saldot kuin sinulla on varaa maksaa.

Sinulla ei ole aikaa tai kiinnostusta pysyä mukana luottokortilla Progress

Voit silti ansaita luottokortilla menoja tepalkkioita oman luottokorttiostoksia. Kuitenkin, jos olet tosissaan myllertävä luottokortit, järjestää ponnisteluja on avain.

Olet koskaan ollut Luottokortti

Luottokortti kuohutettiin ei kokematon. Sinun pitäisi olla vankka kokemus luottokortilla ja maksaa saldosi kokonaisuudessaan joka kuukausi ennen päästä luottokortilla kuohutettiin. On liian helppoa joutua vaikeuksiin ja kun luotto-pisteet on vaurioitunut, se on vaikea korjata.

Ahmad Faishal

Jak dowiedzieć odsetek od kredytów hipotecznych w kilku prostych krokach – Obliczanie procentowa dla kredytu

Wszyscy właściciele domów powinni wiedzieć, jak obliczyć odsetek od kredytów hipotecznych; czy sfinansowanie zakupu domu lub refinansowania istniejącego kredytu hipotecznego z nowej pożyczki, będzie przedpłaty zainteresowanie. Teraz, matematyka kwestionowane, należy wiedzieć, że nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać.

Ile odsetki prepaid określą, kiedy chcesz, aby pierwsza płatność, aby rozpocząć. Wielu kredytobiorców wolą dokonać płatności hipotecznych na pierwszego dnia każdego miesiąca.

Niektórzy wolą 15. Czasami kredytodawców będzie wybrać tę datę płatności dla ciebie, więc zapytać, czy masz preferencje.

Odsetki są płatne z dołu

W Stanach Zjednoczonych, odsetki są wypłacane z dołu. Oznacza to, że wypłata kapitału i odsetek będzie zapłacić odsetki za okres 30 dni bezpośrednio poprzedzających swoją terminu płatności. Jeśli sprzedajesz swój dom, na przykład agent zamykania zleci zapotrzebowanie beneficjentów, które będą również zbierać niezapłaconych odsetek. Weźmy się bliżej.

Na przykład, że Twoja wypłata $ +599,55 jest wynikiem 1 grudnia saldo kredytu wynosi $ 100,000, oprocentowanych w wysokości 6% w skali roku i amortyzowane przez 30 lat. Po dokonaniu płatności na 1 grudnia, płacisz odsetki za cały miesiąc listopad, wszystkie 30 dni.

Jeśli zamknięcie kredytu na 15 października, będzie przedpłaty odsetek od 15 października do 31 października do pożyczkodawcy. Może się wydawać, że masz 45 dni za darmo, zanim pierwsze płatności w dniu 1 grudnia, ale nie jesteś.

Zapłacisz 15 dni od odsetek przed zamknięciem i kolejne 30 dni to po dokonaniu pierwszej wpłaty.

Obliczanie Twój główny nieuregulowane saldo

Jeśli chcesz wiedzieć, niewypłacone głównego salda kredytu, która pozostała po dokonaniu pierwszej płatności hipotecznych, to łatwo obliczyć. Po pierwsze, należy przyjąć głównego salda kredytu w wysokości $ 100.000 pomnożyć razy 6% swojej rocznej stopy procentowej.

Roczna kwota procentowa wynosi $ 6000. Podzielenie rocznej postać procentową o 12 miesięcy, aby dojść do zainteresowania miesięcznej należności. Ta liczba jest $ 500.00.

Ponieważ 01 grudnia amortyzowane płatności $ 599,55, aby dowiedzieć zasadniczą część tej płatności, należy odjąć miesięczną liczbę procentową ($ 500) z kapitału i płatności odsetkowych ($ 599,55). Rezultatem jest $ +99,55, która jest główną część swojej wypłaty.

Teraz odejmij $ 99,55 zasadniczą część zapłaconego od niezapłaconej zasadniczej równowagi $ 100,000. Liczba ta wynosi $ 99,900.45, który jest głównym pozostały nierozliczone saldo w grudniu 1. Jeśli spłacać pożyczkę, należy dodać dzienny zainteresowanie niespłaconego salda do dnia pożyczkodawca otrzymuje kwotę wypłat.

Uwaga: Przy każdej kolejnej wypłaty, Twoje nierozliczone saldo głównym spadnie o nieco wyższą kwotę główną spadek w stosunku do poprzedniego miesiąca. To dlatego, mimo że nierozliczone saldo jest obliczany za pomocą tej samej metody co miesiąc, swoją główną część miesięcznych płatności wzrośnie natomiast część procentowa będzie coraz mniejsze.

Wiesz teraz, że niezapłacone główny bilans po płatności grudnia będzie $ 99,900.45. Aby dowiedzieć swoją pozostałą po dokonaniu płatności 1 stycznia, można je obliczyć korzystając z nowej równowagi nieodpłatną:

$ 99,900.45 x 6% odsetek = $ 5,994.03 ÷ przez 12 miesięcy = $ 499,50 odsetki należne za grudzień. Twoja płatność Stycznia jest taka sama jak płatności 1 grudnia, ponieważ jest amortyzowana. Jest $ +599,55. Będziesz odjąć odsetek za grudnia $ 499,50 z płatnością. To pozostawia $ 100.05 do wypłaty kapitału na pożyczki.

Saldo na dzień 1 grudnia wynosi $ 99,900.45, z którego odjąć zasadniczą część swojej 1 stycznia wypłaty 100.05. To równa się $ 99,800.40 jako nowy niespłaconego salda głównego.

Odsetki Computing Dzienne

Aby obliczyć dzienne odsetki za wypłata kredytu, brać Zasadniczym razy bilans oprocentowanie i podzielić przez 12 miesięcy, które dadzą Ci odsetki miesięczne. Następnie podzielić odsetki co miesiąc przez 30 dni, co będzie równa codzienne zainteresowanie.

Załóżmy na przykład, że twój wuj daje $ 100,000 za danego Sylwestra obecnych i zdecydujesz się na spłatę kredytu na 5 stycznia.

Wiesz, będzie winien $ 99,800.40 od stycznia 1. Ale można też zawdzięczać 5 dni interesów. Ile to kosztuje?

$ 99,800.40 X 6% = $ 5,988.02. Podzielić przez 12 miesięcy = $ 499. Podzielić przez 30 dni = $ 16.63 x 5 dni = $ +83,17 odsetki należne za pięć dni.

Można by wysłać pożyczkodawcy $ 99,800.40 plus $ 83.17 odsetki za łączną wypłatę $ 99,883.57.

Ahmad Faishal

Come Retirement Molto risparmio dovrebbe avete in questo momento?

Usare cautela se si confrontano i risparmi alla pensione di pianificazione benchmark

“Quanto ho bisogno di risparmiare per la pensione?”

Questa è una delle domande più difficili perché la risposta è sempre – “ Dipende! ”

Una risposta “dipende” può essere frustrante per qualcuno che è alla ricerca di un numero magico per aiutarli a decidere se sono sulla strada giusta. C’è già una enorme quantità di incertezza che circonda l’intero processo di pianificazione di pensione per cominciare. In generale, le persone vivono più a lungo, i costi sanitari sono in aumento, le pensioni stanno scomparendo, e una nuvola di dubbio circonda ciò Social Security sarà simile decenni da ora.

Ma i piani di pensionamento personali sono destinate ad essere personale. Determinare quanto tempo avete intenzione di vivere o se hai intenzione di proiettare una breve aspettativa di vita a causa di gravi problemi di salute può cambiare drasticamente le esigenze di pensione futura. Entrando vostri anni di pensione, con o senza un debito ipotecario o consumatore influenzerà anche le vostre esigenze di reddito di pensione. L’idea principale è che scelte di vita andare un lungo cammino nel determinare come creare la stima più accurata delle nostre esigenze di reddito futuri e vuole. Tenuto conto di tutte le variabili uniche e incertezza rispetto a quanto qualcuno ha bisogno di risparmiare per ottenere un’alta probabilità di successo, ha senso avere alcune linee guida generali in giro che aiutano a monitorare i nostri progressi.

Retirement Savings come multiplo del reddito

Una regola empirica per la pensione si basa su fattori di risparmio che sono collegati al vostro reddito. Con questo approccio obiettivi di risparmio vengono creati in base a multipli di reddito per aiutare le persone a monitorare i loro progressi durante tutta la fase di accumulazione di una carriera lavorativa.

Fidelity ha individuato parametri di riferimento per il risparmio di pensione per varie età lungo il cammino verso la pensione.

Ad esempio, al fine di andare in pensione con lo stesso stile di vita confortevole Fidelity raccomanda che qualcuno ha 10x loro stipendio annuale salvato da 67 anni ma anche fornire una linea temporale con alcuni benchmark utili per utilizzare al fine di ottenere la quantità raccomandata di risparmio necessari per andare in pensione traccia:

Entro il 30: l’equivalente di 1x del tuo stipendio salvato
Con 35 : Avere 2x vostro stipendio salvato
Con 40: Avere 3x vostro stipendio salvato
Con 45: Avere 4x vostro stipendio salvato
Con 50 : Avere 6x vostro stipendio salvato
Con 55: Avere 7x vostro stipendio salvato
Con 60: Avere 8x vostro stipendio salvato
Con 67: Avere 10x vostro stipendio salvato

Tenete a mente che i fattori di risparmio utilizzati da Fidelity sono regolabili in base a quando si desidera andare in pensione e proprio stile di vita previsto ha bisogno durante la pensione. Per esempio, una pianificazione di 45 anni di andare in pensione da 67 anni, con uno stile di vita media avrebbe un obiettivo di risparmio di 4x (volte) lo stipendio mettere da parte per la pensione. Tuttavia, regolando l’età pensionabile a 65 in uno scenario simile urti il risparmio fattore fino a 6x (volte) lo stipendio. Potete guardare i fattori di risparmio di pensione in base alla tua età attuale, quando si vuole andare in pensione, e le esigenze di stile di vita di spesa desiderati utilizzando questo collegamento .

Linee guida importanti per le vostre proiezioni di pensione

La saggezza popolare dice che avrete bisogno di sostituire circa il 70 al 90 per cento del suo reddito corrente in pensione per mantenere il vostro stesso stile di vita durante la pensione. Un’altra regola comunemente usato empirica nelle impostazioni di pianificazione di pensionamento è spesso definito come “la regola del 4%.” Questo si riferisce ad un’ipotesi generale che si può prendere un prelievo del 4% dal saldo risparmio di pensione ogni anno e aumentare la quantità con l’inflazione ogni anno .

Pertanto, se si dispone di $ 1 milione in vostri conti pensione, si sarebbe in grado di spendere $ 40.000 nel primo anno. Ciò significa che per ogni $ 1.000 al mese da spendere in pensione, avrete bisogno di circa $ 300.000 dollari di risparmi per la pensione.

Motivi per usare cautela con reddito-base degli indirizzi di risparmio

È importante riconoscere questi risparmi parametri sono semplicemente tappe e operano come una sorta di bersaglio mobile. Alcuni anni fa, il cosiddetto numero magico linea guida era stipendio 8x per età 67. Il modo migliore per determinare se si sta salvando abbastanza per la pensione è quello di eseguire un calcolatore di pensionamento più dettagliata e per creare un piano di bilancio per la pensione sulla base di realistiche esigenze di stile di vita di spesa. Questo vi permetterà di rivedere l’intero quadro finanziario e comprende personalizzati stime di previdenza sociale, il potenziale uso di equità nella vostra casa, le gamme di reddito desiderati, sulla base di obiettivi, e di altre fonti di reddito, come eredità, lavoro a tempo parziale, o reddito da locazione .

Un piano di pensionamento di successo richiede più di un one-size-fits-all approccio. Linee guida generali come i fattori di risparmio di Fidelity forniscono un punto di partenza accettabile, a determinare se si è sulla strada giusta con i vostri risparmi per la pensione. Per molte persone i fattori di risparmio servirà come un campanello d’allarme in buona salute. Per altri, questo approccio rende troppe ipotesi per voi e manca di un approccio personalizzato. Un approccio migliore è quello di eseguire alcune calcolatrici di pensione sulla base di obiettivi più personalizzati per vedere se si sta monitorando verso una pensione sicura o no.

Ahmad Faishal

2018 Cele mai bune carduri de credit pentru Millennials

Mai puțin de o treime din Millennials au un card de credit, potrivit unui studiu 2016 de la Bankrate.com . Asta înseamnă că lipsesc Millennials pe unele avantaje mari de card de credit, precum și șansa de a începe construirea lor de credit. Sunt o generație Millennials unică, nu doar orice card de credit se va potrivi cu dragostea lor pentru brunch de călătorie și duminică. Aici sunt cele mai bune carduri de credit pentru Millennials.

Cel mai bun pentru iubitorii de restaurant: Uber Visa, card emis de Barclays

Cu Visa Card Uber, vei câștiga un bonus de 100 $ (echivalentul a 10.000 de puncte), după ce a petrecut 500 $ pe achiziții în primele 90 de zile.

Bonusul poate fi valorificat pentru un credit de Uber, de credit declarație sau carduri cadou.

Visa Card uber are un program de recompense destul de atractiv. Posesorii de carduri vor câștiga 4 procente din nou pe mese, inclusiv Uber Eats; înapoi la hotel și biletul de avion 3 la sută; 2 la sută din nou pe achiziții online, inclusiv servicii Uber și muzică de streaming; si 1 la suta din nou pe orice altceva.

Nu există nici o taxă anuală, care este un cadou excelent pentru un card de credit recompense, și nu există nici o taxă de tranzacție străină pentru cardul de credit. Asta înseamnă că achizițiile pe care le face în alte valute nu se va percepe o taxă suplimentară.

În plus față de recompensele și semn bonus, vei primi un credit de 50 $ pentru serviciile online după ce cheltui 5.000 $ sau mai mult pe cartea de credit într-un an. Pe deasupra, vei primi 600 $ pentru deteriorarea telefonului mobil sau furt atunci când plata facturii cu cardul de credit. Asta înseamnă că ar putea șanț planul de asigurare operatorul de telefon mobil și de a economisi bani.

(Plus câștiga recompense prin plata facturii telefonice cu cardul de credit.)

Valorificați punctele pentru credite Uber, carduri cadou, sau înapoi în numerar. Start de credit Uber la 500 de puncte pentru 5 $. Numai titularul cardului principal poate răscumpăra puncte pentru credite Uber prin intermediul aplicației.

Nu există nici o limită în recompense puteți câștiga și nu expiră, atâta timp cât vă păstrați contul într-o stare bună.

Punctele pot fi transferate sau vândute.

Prețuri : Variabila DAE este fie 15,99 la sută, 21,74 la sută, sau 24.74 la sută, în funcție de solvabilitatea dvs.. DAE pentru avansuri în numerar este de 25,99 la sută. Balanța transferurilor se percepe o taxă de 3 la sută , iar avansurile în numerar se percepe o taxă de 5 procente.

Aplica pentru cardul Uber Visa, incepand 02 noiembrie 2017.

Cel mai bun pentru iubitorii de călătorie: Chase Sapphire Reserve

Millennials le place să călătorească.

Chase Sapphire Reserve plătește 50.000 de puncte bonus după ce a petrecut 4.000 $ pe achiziții în primele trei luni ale deschiderii contului. Bonusul este în valoare de $ 750 de călătorie atunci când valorificați prin recompense Chase Ultimate.

Posesorii de carduri primi $ 300 de credit anual de călătorie rambursabile pentru achizițiile de călătorie efectuate pe card.

Vei câștiga 3 puncte pentru fiecare dolar pe călătorie, inclusiv hoteluri, taxiuri, și trenuri; 3 puncte pentru fiecare dolar pe mese la nivel mondial; și 1 punct pentru fiecare dolar pe orice altceva.

Punctele le-ați obținut sunt în valoare de 50 la suta mai mult atunci când le valorificați pentru achizițiile de călătorie prin recompense Chase Ultimate, instrument de rezervare Chase. Nu există date black-out sau restricții atunci când puteți răscumpăra recompense.

Chase Sapphire Reserve are alte câteva avantaje pentru deținătorii de carduri:

Până la 100 $ credit de taxa de cerere pentru Global de intrare sau de TSA Precheck
Accesul la saloane de aeroport
Speciale de închiriere auto privilegii Național Închirieri mașini, Avis, și Silvercar când rezervați cu cardul dvs.

La 450 $ pe an, Chase Sapphire Reserve are una dintre taxele anuale de card de credit mai mare. Va trebui, de asemenea, să plătească $ 75 pe an pentru fiecare utilizator autorizat. Bonusul de înscriere și de credit declarația de călătorie pentru a compensa taxa anuală pentru cel puțin primii doi ani. Din motive financiare, trebuie să fie în măsură să plătească taxa anuală integral prima lună dacă sunteți aprobat. În caz contrar, vei sfârși prin a plăti dobândă la taxa.

Tarifarea : cumpărările și echilibru de transfer variază aprilie 16.9-23.99 procente în funcție de solvabilitatea. Cash avans aprilie este de 25,99 la sută. Balanța transferurilor se percepe o taxă de 5 $ sau 5 la sută în numerar și avansurile plătesc 10 $ sau 5 la sută.

Ca și în cazul tuturor cardurilor de credit recompense, ar trebui să plătească soldul în întregime și pentru a evita avansurile în numerar, astfel încât să nu plătești dobânzi și taxe suplimentare.

Nu există nici o taxă de tranzacție externă.

Cel mai bun nr călătorie taxă anuală: Albastru Delta SkyMiles American Express

Blue Delta SkyMiles American Express plătește 10.000 de mile bonus după efectuarea de 500 $ în achiziții eligibile în primele trei luni de la deschiderea cardului de credit. Rețineți că este posibil să nu fie eligibil pentru bonusul de înscriere, dacă dețineți un alt card de credit Delta SkyMiles.

Posesorii de carduri câștiga 2 mile pe dolar pe achiziții de la restaurante din SUA, 2 mile pe dolar pe piețe Delta, și 1 mile pe dolar pe toate celelalte achiziții eligibile. Anumite piețe restaurant nu se pot califica pentru 2 puncte recompensa nivel, de exemplu, restaurante din interiorul hotelurilor.

Ca un titular de card, vă veți bucura de 20 de economii la sută la achizițiile în timpul zborului. Economiile realizate sub forma unui credit de declarație.

Dacă sunteți aprobat pentru un număr de cont instant (în funcție de capacitatea Amex de a verifica identitatea), vei primi 1000 $ linie minimă de credit pentru a utiliza la Delta.com.

Prețuri : Nu există nici o taxă anuală. Achizițiile și soldul transferul aprilie este de 16,74 la sută la 25.74 la sută. Avansul de numerar aprilie 26.24 la sută. Balanța transferurilor se percepe o taxă de 5 $ sau 3 la sută , iar avansurile în numerar se percepe o taxă de 5 $ sau 3 la sută. Taxa de tranzacție străină 2,7 la sută.

Cel mai bun pentru cumpărători: Amazon Prime Recompense Semnătura Card Visa

Un studiu al obiceiurilor de cheltuieli milenare arată că generația este un fan de a cheltui bani pe haine. Retailerul lor preferat, Amazon. Asta face ca Amazon Prime Recompense Visa Card Semnătură o alegere excelentă.

Când s-a aprobat, veți primi un $ 60 la Amazon.com card cadou imediat. Nu există nicio cerință de cheltuieli și nu trebuie să aștepte 90 de zile pentru a câștiga bonusul. Deoarece cardul dvs. este asociat cu contul dvs. Amazon.com, puteți începe să utilizați cardul de credit imediat după ce a aprobat.

Achizițiile efectuate pe Amazon.com câștiga 5 procente, atâta timp cât aveți un Amazon Prime de membru eligibil și un cont deschis Amazon.com. În caz contrar, achizițiile Amazon.com câștiga 3 la sută înapoi. Posesorii de carduri primi, de asemenea, 2 la sută din nou la restaurante, benzinarii si farmacii; si 1 la suta din nou pe toate achizițiile.

Puteți valorifica recompense pe achizițiile Amazon.com. Nu există nici un echilibru recompense minime necesare pentru a valorifica.

Alte beneficii ale Amazon.com Prime Rewards Signature Card Visa includ călătorie și asistență de urgență, a pierdut rambursarea bagajelor, protecție de cumpărare, precum și o protecție extinsă de garanție.

Prețuri : DAE pentru achiziții și transferuri de echilibru este de 15,24 la sută la 23,24 la sută. Pentru avansuri în numerar, DAE este de 25,99 la sută. Taxa pentru transferurile de sold este de 5 $ sau 5 la sută , iar taxa pentru avansuri în numerar este de 10 $ sau 5 la sută. Nu există nici o taxă anuală și nici o taxă de tranzacție externă.

Cel mai bun pentru Simplitate: Citi Dubla Cash Card

Millennials care doresc să-l păstrați simplu și să fie recompensați pentru achizițiile lor, vor face bine cu dublu card de debit Citi. Cardul plătește 1 la sută recompense pe toate achizițiile și apoi un alt 1 la sută, în timp ce achita soldul. Nici un alt card de credit oferă un stimulent pentru plata de pe cartea de credit.

Dacă uitați din greșeală pentru a face o plată prin card de credit, Citi va renunța la prima taxă de întârziere. După aceea, ați putea fi percepută o taxă de întârziere de până la 38 $. Veți avea, de asemenea, Citi Private Pass, care oferă acces la bilete de evenimente, cum ar fi bilete la concerte presale. Și, cu Citi Price Rewind, veți obține o ajustare automată de preț în cazul în care prețul scade pe un element ați achiziționat cu cardul de credit în ultimele 60 de zile.

Cardul Cash Citi dublu are o ofertă de transfer de la 0 la suta sold introductivă timp de 18 luni. După perioada promoțională, transferul de echilibru DAE este de 14,49 la sută la 24.49 la sută. Transferul soldului este un cadou mare, dar din moment ce transferul nu va câștiga recompense, cel mai bine este să utilizați acest card pentru achiziții pe care le plătești în întregime în fiecare lună.

Preturi : Regulate DAE este de 14,49 la sută la 24,49 la sută , iar avansul de numerar aprilie este de 26,24 la sută.

Disclaimer: Conditii de card de credit sunt supuse schimbării. Vizitati site-ul emitentul cardului de credit pentru cele mai multe recompense de până la data și detalii de stabilire a prețurilor.

Ahmad Faishal

Trading Basics: Stvari morate storiti, preden boste vlagali One Dollar na trgu

Mi smo v osmem letu divja bika trgu, in to je skušnjava, da se potopite v investicijske trge. Od leta 2009, so v S & P 500 se vrne pozitiven vsako leto. V prvih dveh letih je zbral 32.15 odstotkov v letu 2013 in 25.94 odstotkov v letu 2009. Na dnu pakiranja, tudi najhujši dve leti eked iz donose 1,36 odstotka v letu 2015 in 2,10 odstotka v letu 2011, bo tako večji dobiček, kot bi dobili od varčevalni račun.

In če greš vso pot nazaj do leta 1928, boste ugotovili, da je S & P 500 nagrajeni vlagatelji s sočno medletni vrnitev 9,52 odstotka.

Kljub nedavni uspešnosti in dolgoročne donose prikrivanje navzdol let naložbenih trgov. V letu 2008 je S & P 500 tanked 36.55 odstotkov, v prvih treh letih tega desetletja so bile boleče, z izgubo 9.03 odstotka, 11,85 odstotka, in 21.97 odstotkov v letu 2000, 2001 in 2002, v tem zaporedju.

Kot je razvidno s gor in dol letih na trgu vrednostnih papirjev, ki jih potrebujemo močan želodec in nekaj naložb znanja pred potapljanjem v trge. Tukaj je tisto, kar morate vedeti o svojih osebnih financ, preden skočite v trg.

1. korak: Pay Off visoke obresti Dolg

Dolg so plazeče do ravni iz leta 2008 v skladu z nedavno CNN članku. Lani je dolg gospodinjstev eksplodira 460.000.000.000 $. In če ste v “povprečni” gospodinjstvu, imaš $ 16.048 dolga s kreditno kartico.

Tukaj je, zakaj morate priti, da je dolg plačan off pred vlaganjem.

Če se obrestuje s kreditno kartico za 16 odstotkov, potem je nujno, da zaslužijo donosnost večja od 16 odstotkov, ki opravičujejo vlaganje na borzi pred odplačevanju dolga. Na primer, če boste plačali 16-odstotni lastniški delež ali $ 2.568 na vašo kreditno kartico dolga in zaslužil 9 odstotkov naložb borzo, potem ste izgubili 7 odstotkov ali $ 1124, ki ga ne odplačuje dolg.

Z drugimi besedami, odplačevanju visoke obresti dolga je določen donos, kar je enako obrestno mero, zaračunano na dolg. In če dobiš res srečo na trgu, ste verjetno, da bi vrh vrnitev boste dobili od odplačilo svojega dolga s kreditno kartico.

2. korak: Pokrijte svoje “Kaj Ifs”

Predstavljajte si že v blatniku Bender in vaše zavarovanje odbitni je 500 $. Ali še huje, se ti odpuščeni in ne najdejo nove zaposlitve za 3 ali 4 mesece. Ali imate nekaj tisoč dolarjev za kritje teh nepričakovanih stroškov? Če ne, niste edini. Sedeminštirideset odstotkov Američanov trdijo, da ne morejo privoščiti stroškov za 400 $ v sili, glede na nedavno raziskavo Zvezna Reserve.gov.

Če si ne morete privoščiti finančno izredne razmere, potem boste morali sposoditi ali nekaj prodati, da bi dobili denar. Ali pa, če je denar, ki ga potrebujemo za nujne vlagali v borznem trgu trguje sklad (ETF), ki ga je treba prodati, ste v nevarnosti, da prodajajo z izgubo. To je razlog, zakaj morate shraniti več mesecev življenjskih stroškov pred vlaganjem na borzo. Dal »kaj če« prihranke v dostopni denarnem trgu ali varčevalni račun, tako da denar je na voljo, ko ga potrebujete.

3. korak: Naučite Vlaganje Osnove

Ko izplačala svoje potrošnikov dolga in zgradili prihranke, da je skušnjava, da se potopite v investicijske trge.

Ampak, če ne boste razumeli, kaj ste vlagajo v, obstaja velika verjetnost, da boste na koncu izgubili denar z nakupom visoko in prodaja nizka. Z vlaganjem v svoja čustva, namesto da bi svojo glavo, da si sposobna, da bi dobili navdušena, ko so trgi z vrhom in se potopite v na vrhu bika trgu. Potem pa se zgodi neizogibno padec, to je skupno za strah pred izgubo, da prevzame povzroča, prodati po tržni koritu.

Torej, pred nakupom svoje prve fotografije ali obveznic sklad, preživijo nekaj ur izobraževanja se o naložbenih trgov, trende in posameznih finančnih sredstev. Študija investicijske principov razpršenosti in se naučite, kako se bo gospodarstvo delniških in obvezniških vzajemnih skladov privede do mirnejše naložbenih donosov. Končno, preberite nasvete Warren Buffett in vlagati v indeksne sklade nizko pristojbino.

4. korak: Skrbeti za vašo družino

Nazadnje, pred vlaganjem, dobili svojo finančno hišo v red.

Če imate otroke ali nekoga, glede na vaš dohodek, potem razmislite o nakupu cenovno izraz življenjskega zavarovanja. Prav tako, razmislite o nakupu invalidskega zavarovanja, še posebej, če ste v fizično zahtevno delo. Na ta način, če se kaj zgodi, da vas, vaše ljubljene poskrbljeno.

IZJEMA …

To so štiri korake, ki jih je treba izvajati, preden začnete vlaganje … ampak obstaja ena izjema. Če vaš delodajalec ustreza vašemu 401 (k) prispevki, potem morate dovolj prispevali k vašem delovnem mestu upokojitev računa, da bi dobili tekmo – tudi če še niste zaključili te štiri korake. Ne morete si privoščiti, da vključite vaš nos na prostem denar!

Ahmad Faishal

סיבות דייר מבחינה משפטית יכול לשבור חכירה

טיימס דייר יכול לשבור חכירה ללא קנס

ברוב המקרים, חכירה היא הסכם משפטי מחייב כי לא ניתן לשבור עד תקופת החכירה הסתיימה. יש עם זאת, בזמנים מסוימים כאשר דייר הוא מסוגל לשבור החכירה ללא חשש העונש. סיבות דייר יכול לשבור החכירה ישתנה בהתאם לחוקי הדייר המשכיר של המדינה שלך. הנה חמש סיבות דייר יכול לסיים את הסכם החכירה שלהם באופן חוקי.

אי-שמירה על החצרים Fit וראוי למגורים

רישום של האחריות העיקרית כל בעל בית הוא החובה לשמור על הרכוש.

כמה חובות נפוצים כוללים:

מוודא הנכס כולל מים זורמים בכל עת.
מתן כלים לאיסוף אשפה פרופר.
שמירה על ניקיון האזור המשותף ובמצב תחזוקה טוב.
ביצוע תיקונים.
בעקבות קודי בריאות ובטיחות.

אם דייר סבור כי קיימת הפרת בריאות או בטיחות משמעותית על הרכוש, השוכר יכול להגיש תלונה למח’ הבריאות או בטיחות המקומית או ארגון פיקוח רכוש אחר או יכול להגיש תלונה ישירות עם בעל הבית.

המתלונן ארגון בריאות או בטיחות:

אם השוכר מחליט ללכת ישירות למחלקת בניין או ארגון הבריאות או הבטיחות אחרים, ארגון זה בדרך כלל ייצא אל הנכס לבדוק את הנכס כדי לראות אם התלונה הזו יש כל הכשרון. אם הארגון מחליט שהתביעה חוקית, היא תודיע על כך משכירה עם הודעה על פרה כי המשכיר צריך לתקן את הבעיה בתוך מספר מסוים של ימים.

המתלונן בעל בית:

אם השוכר מרגיש שיש פרת בריאות או בטיחות, הוא או היא יכולה לספק הודעה בכתב למשכיר כי הפר דורש תיקון. חוקי המדינה ישתנו על כמה זמן המשכיר יש להגיב ולתקן את ההפרה.

ברוב המדינות, אם בעל הבית לא מצליח לתקן פרת בריאות או בטיחות משמעותית, לא רק תיקון פשוט, השוכר יוותר באופן חוקי לשבור את סכם השכירות.

הדייר בדרך כלל יצטרך לספק את המשכיר עם הודעה בכתב כי השוכר בכוונת החברה להפסיק את הסכם השכירות. בהתאם לחוק המדינה, הודעה זו תצטרך להינתן מספר מסוים של ימים לפני השוכר יכול לצאת, אלא אם הפגיעה בבריאות או בבטיחות הייתה כה חמורה, זה נדרש כי שוכר לעזוב מייד.

כניסה משכירה לא חוקית

בעלי קרקעות בדרך כלל חייבות לספק לדיירים, בהתראה של 24 שעות לפחות לפני המשכיר יש את הזכות להיכנס ליחידת השכירות של השוכר. בעל הבית גם יכול להיכנס רק מסיבות משפטיות כגון לבדוק את היחידה, לבצע תיקונים או להראות את יחידת דיירים פוטנציאליים.

אם בעל הבית עושה ניסיונות להיכנס ליחידת השכירות של שוכר מסיבות אשר אינם מורשות כדין, עושה ניסיונות המשך להיכנס ליחידה של הדייר ללא הודעה נאותה או טרדות השוכרות, השוכר עלול להיות זכות לשבור את השכירות. הדייר חייב בדרך כלל להשיג צו בית משפט כדי לקבל את המשכיר להפסיק את ההתנהגות. אם המשכיר מפר את צו בית המשפט ומסרב לעזוב את ההתנהגות, ואז השוכר יכול להודיע שהוא או היא יהיה לסיים את השכירות.

צבא בשירות פעיל

חברי שירות הסיוע האזרחי Act, הידוע גם בשם SCRA, מציעה הגנות מסוימות עבור אנשי צבא בשירות פעיל.

הוא מגן על חברים אלה כאשר הם מקבלים שינוי של הזמנות תחנה.

אם חבר שירות מתקשר בהסכם שכיר ולאחר מכן מקבל הזמנות הדורשות החבר להעביר לתקופה של 90 ימים לפחות, השוכר יכול לספק את המשכיר עם הודעה בכתב של הצורך שלהם כדי לסיים את סכם החכירה. הודעה זו בדרך כלל חייבת להיות לפחות 30 ימים מראש למועד הרצוי של סיום. הדייר צריך גם לספק הוכחה, כגון עותק של השינוי של הזמנות תחנה או היערכות צבאית.

קורבנות של אלימות במשפחה

הדיירים שהיו קורבנות של אלימות במשפחה יש את הזכות לסיים את ההסכם החכירה שלהם ללא קנס במדינות רבות. מעשה האלימות חייב בדרך כלל התרחש בתקופה האחרונה, בדרך כלל בתוך שלושה עד שישה החודשים האחרונים.

הדייר חייב לספק המשכיר הודעה בכתב על רצונם לשבור את השכירות עקב אלימות במשפחה.

הודעה זו צריכה להיות לפחות 30 ימים מראש למועד הרצוי של סיום. מדינות מסוימות דורשות יותר בהודעה 30 ימים. הדייר הוא אדם אחראי רק לשלם את שכר הדירה עד למועד סיום השכירות.

לבעל הבית יש זכות לבקש הוכחה של מעשה זה של אלימות במשפחה. הדייר בדרך כלל יכול לעמוד הזה על ידי מתן עותק של צו הגנה או דו”ח המשטרה אשר תיעדו את האירוע.

דירה לא חוקית

אם יתברר כי הדירה לדייר חתגורר לא היה ביחידה השכירות משפטית, השוכר יכול לסיים את הסכם החכירה ללא קנס. חוקי המדינה ישתנו, אבל השוכר קרובות זכאי להחזרת חלק לפחות של שכר הדירה שהם שילמו לאורך חיי השכירות שלהם. הם עשויים אפילו שיהיו זכאים להחזר כספי נוספת מבעל הבית על מנת לסייע להם במציאת דירה אחרת להשכרה.

Ahmad Faishal