Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Taxas de cartão de crédito comum e como você pode evitá-los

Taxas de cartão de crédito comum e como você pode evitá-los

Honorários. É uma parte do crédito coisas usuários de cartão deve prestar muita atenção para com os seus cartões de crédito. Diferentes tipos de cartões de crédito cobram diferentes tipos de taxas e muitas delas são evitáveis. A melhor maneira de evitar taxas de cartão de crédito é saber o que são e quando eles são cobrados. Dessa forma, você pode ajustar a forma como você usa seu cartão de crédito para evitar completamente pagando taxas.

O seu contrato de cartão de crédito é o melhor lugar para encontrar uma lista de taxas cobradas no cartão de crédito. Você pode encontrar uma cópia on-line ou ligando para os emissores de cartão de crédito e pedir para ter um enviado a você. Aqui estão as taxas de cartão de crédito mais comuns e dicas para evitá-los.

Taxa anual

A taxa anual é uma taxa anual cobrada para a conveniência de ter um cartão de crédito.

Nem todos os cartões de crédito têm uma taxa anual. Você pode esperar uma taxa anual na maioria dos cartões garantidos de crédito, alguns cartões de crédito premium, cobrar cartões, e cartões de crédito subprime.

O valor da taxa anual varia. Ele pode ser tão baixo quanto $ 19 ou até US $ 500, dependendo do cartão de crédito. Para alguns cartões de crédito, a taxa anual vale a pena, especialmente se os benefícios do cartão superam os custos. Se você está tentando re-estabelecer um histórico de crédito ruim, você pode ter que começar com um cartão de crédito que tem uma taxa anual até que você pode qualificar-se para algo melhor.

Alguns emissores de cartão de crédito renunciar a taxa anual para o primeiro ano, dando-lhe a oportunidade de desfrutar o cartão de crédito antes de ter que pagar o custo para ele.

Taxa de transferência de saldo

A taxa de transferência de saldo é cobrado para as operações de transferência de saldo – uma transação que lhe permite mover um saldo de um cartão de crédito para outra.

A taxa é uma percentagem do saldo transferência, geralmente de 3 por cento do valor da transação ou US $ 5, o que for maior. Quanto maior o equilíbrio que você está transferindo, maior será o seu equilíbrio transferência taxa será.

Caixa taxa de adiantamento

A taxa de adiantamento em dinheiro é cobrado sempre que você fizer um adiantamento em dinheiro ou uma transacção equivalente. Por exemplo, cheque especial e cartão de crédito de conveniência cheques são transações de adiantamento de dinheiro.

A taxa de adiantamento em dinheiro é geralmente de 5% do montante do adiantamento ou US $ 10, o que for maior.

A taxa é cobrada uma vez por adiantamento em dinheiro e em cima de quaisquer taxas ATM que você paga para retirar dinheiro. Você pode evitar uma taxa de adiantamento de dinheiro, evitando operações de adiantamento de dinheiro – que é melhor desde saldos de adiantamento de dinheiro são cobrados juros mais elevados sem carência.

Taxa de pagamento Expedited

A taxa de pagamento acelerada é cobrado quando você precisa fazer um pagamento com cartão de crédito no último minuto por telefone para evitar ser atrasado.

A taxa será de cerca de US $ 10 a US $ 15, mas é menos caro do que uma taxa de pagamento atrasado.

Você pode evitar uma taxa de pagamento acelerada, fazendo o pagamento com cartão de crédito no início do mês. No entanto, se você precisa fazer um pagamento de última hora, a taxa de pagamento acelerada bate uma taxa de pagamento atrasado.

Finanças carga

Os encargos financeiros são a taxa de juros mensal adicionado à sua conta para a conveniência de carregar um cartão de crédito equilíbrio para além do período de carência.

Você terá um encargo financeiro adicionado ao seu saldo qualquer mês você não pagar o saldo integral a menos que você está sob uma promoção taxa de juros de 0 por cento.

O montante do adiantamento em dinheiro depende do seu cartão de crédito APR, o equilíbrio, e método de cálculo encargo financeiro do seu cartão de crédito.

Você pode evitar o pagamento de um encargo financeiro por pagar o saldo em pleno cada mês.

Taxa de transação estrangeira

taxas de transações estrangeiras são cobrados quando você faz uma compra em uma moeda estrangeira. Você pode às vezes ser cobrada a taxa independentemente da sua localização física se a transação está em outra moeda que não dólares americanos.

Alguns cartões de crédito não cobram uma taxa de transação estrangeira, mas aqueles que o fazem, geralmente cobram de 3 por cento do valor da transação.

Se você estiver viajando para fora do país e querem evitar o pagamento de taxas de transação estrangeiros, procure um cartão de crédito que não cobra a taxa.

Over-the-limite Fee

Sobre as taxas de limite, carregadas quando você exceder seu limite de crédito, são menos comuns desde a Lei do cartão de crédito de 2009 passou. Esta lei exige que você opt-in para ter over-the-limite de transações processadas antes que o emissor do cartão de crédito pode cobrar uma taxa de over-the-limite.

Para cartões de crédito que cobram a taxa, ele só pode ter um máximo de US $ 35 e só pode ser carregada até dois ciclos de faturamento que o seu saldo permanece acima do limite.

Você pode evitar o pagamento de over-the-limite de taxas, mantendo o saldo do cartão de crédito abaixo do limite de crédito ou opt-out de over-the-limite de taxas. Note-se que opting out significa que as transações que excedem o limite de crédito será recusado.

Taxa de atraso

A taxa de atraso é cobrado qualquer mês que o seu pagamento mínimo do cartão de crédito não é feito na data de vencimento. Quase todos os cartões de crédito tem uma taxa de atraso – descobrir renuncia a primeira taxa de atraso para possuidores de cartão.

Sua taxa de atraso pode ser de até US $ 27 a menos que você tenha sido tarde nos últimos seis meses, caso em que ele pode ser de até US $ 38. (Estas taxas máximas final pode ajustar para cima ou para baixo a cada ano com a inflação). A taxa de atraso é cobrado uma vez por ciclo de faturamento que você está atrasado até o ponto de seu cartão de crédito é cobrado-off, o que acontece depois que você está seis meses vencidas.

Você pode evitar uma taxa de atraso, fazendo o pagamento com cartão de crédito na hora. Se você acha que terá problemas para fazer o pagamento com cartão de crédito, entre em contato com o emissor do seu cartão de crédito antes de o tempo para fazer um acordo de pagamento. Você pode ser capaz de ter a taxa dispensado para um pagamento atrasado acidental se você ligar e se você não está habitualmente atrasado.

Voltou check Fee

A taxa de cheque devolvido ou taxa de pagamento devolvido é cobrada quando o banco devolve o seu pagamento com cartão de crédito, por exemplo quando não há dinheiro suficiente em sua conta para cobrir o pagamento.

A taxa de cheque devolvido pode ser de até US $ 35 e cobrado cada vez que seu pagamento é devolvido.

Você pode evitar essa taxa, certificando-se que eles são fundos suficientes em sua conta corrente antes de fazer o pagamento com cartão de crédito.

Taxas menos comum

Alguns emissores de cartão de crédito podem cobrar outras taxas, mas essas taxas não são comuns.

  • Aplicação ou taxa de processamento é uma taxa única cobrada simplesmente por aplicar para o cartão de crédito, se você está aprovado ou não. Esta taxa é mais comum com cartões de crédito destinadas a candidatos com crédito pobre.
  • Crédito limite de aumento de taxa é cobrada quando você pedir para ter seu limite de crédito aumentou.
  • taxa de substituição de cartão de crédito pode ser cobrado se você precisa de ter o seu cartão de crédito substituído em um curto espaço de tempo desde a sua última substituição do cartão de crédito.

12 Abitudini Money stupefacente Non dovrebbe saltare

12 Abitudini Money stupefacente Non dovrebbe saltare

Si sarebbe tentati di pensare che il mantenimento di un bilancio è l’unica abilità di gestione del denaro che potrebbe essere necessario.

In realtà, il bilancio è un sintomo piuttosto che una soluzione. Se stai facendo regolarmente un bilancio, probabilmente siete il tipo di persona che è generalmente attento al denaro. Questa è la vera chiave per il successo finanziario.

Non è necessariamente il bilancio stesso, è il fatto che si sta prestando attenzione.

Quali sono alcune delle altre buone abitudini che le persone che prestano attenzione al denaro trasudano?

Ecco una lista dei miei preferiti pochi. Provate a seguirli nel miglior modo possibile!

1. Ogni volta che si ottiene un aumento di stipendio, risparmiare e investire . Molte persone usano rilanci per gonfiare il loro stile di vita. Se si applica un rilancio verso incrementare i risparmi e gli investimenti, invece, avrete molte più possibilità di vincere la partita.

2. Mantenere uno stile di vita si può sostenere . Se si vive in un modo che è troppo frugale e privarsi costantemente, avrete finalmente contrappeso da eccessi di spesa. Se si mantiene uno stile di vita che è sostenibile, completo di indulgenze occasionali nelle cose che apprezzi di più, potrai mantenere forti abitudini finanziarie nel lungo periodo.

3. Pratica un certo tipo di budget , anche se si tratta di un bilancio di base a due categorie. Ciò comporta prima tirando i vostri risparmi la parte superiore, e poi vivere il resto. Se vuoi un bilancio più dettagliato, controllare il bilancio 50/20/30, il bilancio di cinque categorie, o un tradizionale budget degli elementi pubblicitari.

4. Non mettere nulla su una carta di credito se non si può pagare via alla fine del mese . In realtà, se non sei sicuro di questo, andare avanti e pagare le carte di credito off settimanale o addirittura giornaliera per assicurarsi che vi trovate sotto controllo. In alternativa, passare ad una carta di debito o in contanti. Personalmente, preferisco le carte di credito perché mi piacciono le miglia aeree, ma ho solo prendere questa strada perché non ho mai in vita mia aveva un solo centesimo di debito della carta di credito.

Se non siete sicuri se è possibile utilizzare le carte di credito senza scavare te stesso in debito, bastone con denaro contante.

5. Sii paziente . Se si desidera acquistare qualcosa, risparmiare per in anticipo.

6. Siate grati . La gratitudine è la chiave per lasciare andare l’importanza si posiziona su oggetti materiali.

7. Non segretamente spendere soldi alle spalle del coniuge. Questo rovina sia le vostre finanze e il vostro rapporto.

8. Non equiparare divertirsi con spendere soldi . Ci sono molti modi per divertirsi che non comportano spendere un bel po ‘di pasta.

9. Evitare di acquisti di impulso . Se c’è qualcosa che si desidera acquistare, pensate per una settimana. Se si vuole ancora dopo una settimana, tornare a farlo (se avete il risparmio per esso).

10. ottenere almeno tre preventivi per lavori domestici . Quando sei l’assunzione di riparazione persone, imprenditori, elettricisti, idraulici, e altri tipi di aiuto domestico, si paga per ottenere più preventivi.

11. Stick a fondi indicizzati a basso canone , e guardare da vicino le tue spese di investimento.

12. Non si fida di una terza parte come il vostro agente di borsa di prendere buone decisioni finanziarie per voi . Non si può esternalizzare il tuo cervello. Tu sei il padrone del proprio destino finanziario. Non ciecamente affidamento su qualcun altro a prendere la decisione.

Як інвестувати в пайові фонди?

Інвестиції в пайові фонди не може бути простіше або більш доступним

Інвестиції в пайові фонди не може бути простіше або більш доступним

Завдяки сучасним комп’ютерів та Інтернету, інвестування в пайові інвестиційні фонди ніколи не було простіше, хоча є багато важливих міркувань інвестор повинен враховувати, перш ніж додавати акції взаємного фонду в свій портфель. Взаємні фонди приходять в безлічі різновидів, включаючи ті, які спрямовані на різні класи активів, ті, які прагнуть імітувати індекс (також відомий як індексні фонди), ті, які зосереджені на акції дивідендів; список можна продовжувати і охоплює всі від географічних мандатів тим, які спеціалізуються на інвестуванні в цінні папери, які знаходяться в межах певної ринкової капіталізації.

Відповідаючи на наступні три питання, я сподіваюся, ви отримаєте краще розуміння того, що взаємні фонди, як вони працюють, і як вони можуть бути додані в ваш інвестиційний портфель.

Що таке ПІФ?

Як і в разі будь-яких інвестицій, насамперед, щоб зрозуміти, що це таке, що ви розглядаєте придбання. Для всіх намірів і цілей, взаємні фонди служать в якості альтернативи для інвесторів, які не можуть дозволити собі індивідуально керований рахунок. Взаємні фонди формуються, коли інвестори з меншими обсягами капіталу об’єднують свої гроші разом, а потім найняти керуючого портфелем запустити портфель консолідованого пулу, купувати різні акції, облігації або інші цінні папери відповідно до проспекту фонду. Кожен інвестор потім отримує свій відповідний шматок пирога, розділяючи витрати, які показують, у чомусь називається відношення витрати взаємного фонду. Взаємні фонди можуть бути структуровані декількома різними способами; відкритого складу взаємних фондів проти закритих пайових інвестиційних фондів, що знаходяться одна особливо важлива відмінність.

Як вибрати взаємний фонд?

Це де ви хочете, щоб зосередити свою увагу і зробити трохи стеження і дослідження.

Число взаємних фондів, доступних для інвесторів в даний час змагається кількість акцій на північноамериканських біржах; кожен з них унікальні, але можуть бути класифіковані залежно від типу підстилаючого цінних паперів, всередині них. На самому широкому рівні, фонд буде падати в одну з трьох категорій, часткові (акції), з фіксованим доходом (облігації), і грошові ринки (за аналогією з готівкою). Власний капітал і фонди з фіксованим доходом мають підкатегорії, що дозволить інвестору відкидати вузьку мережу своїх інвестиційних доларів. Наприклад, фонд акцій інвестор може інвестувати в технології фонд, який інвестує тільки в технологічних компаніях. Точно так же облігація фонд інвестор, який шукає поточний дохід може інвестувати до фонду державних цінних паперів, який інвестує тільки в державні цінні папери. Так званий збалансований фонд взаємний фонд, який володіє як акції та облігації.

Ризик є важливим фактором при оцінці взаємних фондів. Як інвестор, ви повинні докласти всіх зусиль, щоб зрозуміти, який ризик ви готові взяти на себе, а потім шукати фонд, який потрапляє у вашій толерантності до ризику. Природно, ви інвестуєте з якою метою у вигляді, тому звузити свій список кандидатів, концентруючи увагу на засоби, які відповідають вашим інвестиційним потребам, залишаючись в межах ваших параметрів ризики.

Крім того, перевірте, щоб побачити, що мінімальна сума для інвестування в фонд. Деякі фонди будуть мати різні мінімальні пороги в залежності від того, чи є це пенсійний рахунок або не пенсійний рахунок.

Як купити Взаємний фонд?

Пайові інвестиційні фонди в основному купували в доларовому відміну від акцій, які купуються в акції. Взаємні фонди можуть бути придбані безпосередньо з взаємного фонду компанії, банку або брокерської фірми. Перш ніж вкладати гроші вам потрібно буде мати рахунок в одному з цих установ до розміщення замовлення. Взаємний фонд буде або або фонд «без навантаження» «навантаження», яка є фінансовим жаргоні або платити комісію або не платити комісію.

Якщо ви використовуєте інвестиційний професіонал, щоб допомогти вам, ви, ймовірно, платити навантаження. Зрозумійте, що фонд «без навантаження» не є безкоштовним. Все взаємні фонди мають внутрішні витрати, що сказати, що частина ваших доларів інвестицій йти платити фонд компанію, керівник фонду, а також інші збори, пов’язану з керуванням взаємним фондом. Ці збори часто прозорі для інвестора і взяті з активів ПІФу. Ви повинні розглянути всі збори і платежі при інвестуванні в ПІФи

Процес покупки взаємного фонду може бути зроблений по телефону, через Інтернет або особисто, якщо ви маєте справу з фінансовим представником. Щоб розмістити замовлення, ви б вказати, скільки грошей ви хочете інвестувати і те, що взаємний фонд ви хочете придбати. Незалежно від взаємного фонду, ціна, яку ви платите за акцію буде визначатися за ціною закриття акцій в кінці цього дня.

InvestoGuru не передбачає податок, інвестиції, або фінансові послуги та консультації. Інформація подається без урахування інвестиційних цілей, терпимості ризики або фінансових обставин будь-якого конкретного інвестора і може не підходити для всіх інвесторів. Минулі показники не свідчать про майбутні результати. Інвестування пов’язане з ризиком, включаючи можливу втрату принципала.

Wie Ausleihe ein Darlehen Auswirkungen auf Ihre Kredit-Score

Wie ein Darlehen Beeinflusst Ihre Credit

Wie Ausleihe ein Darlehen Auswirkungen auf Ihre Kredit-Score

Ein Darlehen ist Geld, das von einer Person gegeben worden ist (der Kreditgeber) zu einem anderen (der Kreditnehmer) mit dem Versprechen zur Rückzahlung. Wenn Sie ein Darlehen leihen, unterschreiben Sie in der Regel einen Vertrag jeden Monat eine bestimmte Anzahl von Zahlungen für einen bestimmten Betrag von einem bestimmten Zeitpunkt zu machen vereinbaren.

Im weitesten Sinne ist das Kredit das Vertrauen oder Glaube, dass Sie das Geld zurückzahlen werden Sie leihen. Sie sagte guten Kredit haben, wenn die Kreditgeber glauben, werden Sie Ihre Schulden und sonstige finanzielle Verpflichtungen rechtzeitig zurückzahlen.

Allerdings schlechter Kredit bedeutet, dass Sie wahrscheinlich nicht Ihre Rechnungen pünktlich zu bezahlen.

Ihre Zahlungen auf einem Darlehen und Kreditaufnahme sogar das Darlehens selbst einen Einfluss auf Ihrem Kredit hat, genauer gesagt, Ihr Kredit-Score, die die numerische Momentaufnahme Ihrer Kredit-Geschichte zu einem bestimmten Zeitpunkt ist.

Kreditanträge Auswirkungen auf Ihren Kredit

Nur Beantragung eines Darlehens können Ihre Kredit-Score zu senken, auch wenn es um ein paar Punkte nur ist. Das ist, weil 10% Ihrer Kredit-Score stammt aus der Anzahl der kreditbasierten Anwendungen, die Sie machen. Jedes Mal, wenn Sie sich für Kredite, wird eine Anfrage auf Ihrem Kredit-Bericht platziert zeigt, dass ein Unternehmen Ihren Kredit-Bericht überprüft hat. Mehrere Anfragen, vor allem in einer kurzen Zeit kann zeigen, dass Sie sich für ein Darlehen verzweifelt sind oder dass Sie nehmen mehr Darlehen Schulden auf als Sie bewältigen können.

Wenn Sie sich für ein Hypothekendarlehen oder Auto-Kredit einkaufen, haben Sie eine Frist, während der mehrere Darlehen Anfragen haben keinen Einfluss auf Ihre Kredit-Score.

Auch nachdem Sie Rate Einkaufen fertig sind, werden die Darlehen Anfragen als eine einzelne Anwendung behandelt und nicht mehrere. Das Zeitfenster zwischen 14 und 45 Tage, an denen je Kredit-Score der Kreditgeber Überprüfung Ihrer Partitur verwendet. Richten Sie Ihr Darlehen Einkaufen zu halten in einem kleinen Rahmen der Zeit, die Auswirkungen auf Ihr Kredit-Score zu verringern.

Rechtzeitige Kreditzahlungen Raise Credit Scores

Sobald Sie sich für ein Darlehen genehmigt sind, ist es wichtig, dass Sie Ihre monatlichen Zahlungen auf Zeit. Ihre Kreditzahlungen werden erhebliche Auswirkungen auf Ihrem Kredit. Da Zahlungs 35% Ihres Kredit-Score ist, Zahlungen auf Zeit machen ist wichtig, ein gutes Kredit-Score zu bauen. Selbst eine einzige verpasste Zahlung kann Ihrem Kredit-Score verletzt.

Die rechtzeitigen Kreditzahlungen werden helfen, Ihr Kredit-Score zu verbessern, können Ihnen einen attraktiven Kreditnehmer zu machen. Allerdings wird spät Kreditzahlungen Ihre Kredit-Score beschädigt werden. ein Darlehen Zahlung fehlt kann durch einen ernsteren Makel wie Wiederinbesitznahme und Abschottung folgten in einer Reihe von verspäteten Zahlungen zur Folge hat.

Hohe Loan Guthaben von Credit Harm

Der Restbetrag des Darlehens beeinflusst Ihren Kredit. Sie werden Kredit-Score Punkte gewinnen, wie Sie Ihre Waage nach unten zahlen. Je größer die Lücke zwischen Ihrem ursprünglichen Kreditbetrag und Ihrem aktuellen Darlehen Gleichgewicht, desto besser ist Ihr Kredit-Score wird.

Ihr Darlehen und Ihre Schulden-to-Income-Ratio

Ihr Darlehen, wie es zu Ihrem Einkommen vergleicht nicht in dem Kredit-Score enthält, die von FICO und den Auskunfteien verkauft wird. Aber betrachten viele Kreditgeber Einkommen ein Faktor in Ihrer Fähigkeit zur Rückzahlung eines Darlehens, so dass ihre proprietären Kredit-Scores Ihre Schulden-to-Income-Ratio als Kredit Berücksichtigung verwenden.

Ihre Schulden-to-Income-Ratio vergleicht alle Ihre Kredite und Kreditkarten zu Ihrem Gesamteinkommen. Ein hoher Schulden-to-Income-Ratio könnte Ihr Risiko-Score mit dem Kreditgeber erhöhen und erhalten Sie für Kredite verweigert.

Čo robiť, keď nemôžete robiť vaše minimálnu platbu kreditnou kartou

Čo robiť, keď nemôžete robiť vaše minimálnu platbu kreditnou kartou

Poznáš ho už dlhšiu dobu, ale realita toho vás stačí kliknúť. Nemôžete robiť vaša minimálna platba kartou v tomto mesiaci. Či neočakávaný výdavok vyčerpáva svoj rozpočet, budete prechádza obdobím finančné problémy, alebo ste jednoducho Prekročenie, to sa stane najlepšie z nás v tej či onej dobe. Ako zvládnuť to bude mať vplyv vašej kreditnej rating, takže je dôležité postupovať opatrne.

Nie sú len preskočiť to

Keď nemôžete vytvoriť svoj mesačné platby kreditnou kartou je absolútne najhoršie, čo môžete urobiť, je nechať účet ísť neplatené. Preskočenie svoj minimálny platba bude robiť len to ťažšie dohnať a budete musieť vysporiadať s niektorými nie-tak-príjemné dôsledky. Váš veriteľ môže prijať určité opatrenia, ako je nabíjanie neskoré poplatok alebo hlásenie neskorú platbu kreditnou kancelárie, pokiaľ nebude platba uhradená do 30 dní po splatnosti.

Jeden chýbal platba vás stavia bližšie k mať vaše úroková sadzba zvýšená na najvyššiu sankčné sadzby. Emitent kreditných kariet môže legálne použiť sankčné sadzbu na svojej váhe, keď sa obe platby – to znamená, že ste sa do 60 dní po splatnosti. V závislosti na vašich podmienok kreditných kariet, trest sadzba môže vzťahovať na iné kreditnej karty, ktoré máte s týmto emitentom. Horšie je, že pokuta sadzba môže vzťahovať na nové váhy do nekonečna.

Vyhnúť sa pádu na “jeden dolár minimum platobnej mýtu”, ktorý by naznačoval, môžete poslať niečo menej, než je minimálne platby splniť svoj mesačný platobnú povinnosť.

Na rozdiel od toho, čo ste možno čítali alebo počuli, Vydavatelia platobných kariet nie sú zadržiavať oneskoreným platbám penále len preto, že ste sa snažili zaplatiť. Musíte zaplatiť aspoň minimálnu splátku alebo vykonať iné platby dohody so svojím vydavateľom platobnej karty, aby sa posudzuje za neskoré poplatok alebo mať svoje úrokové sadzby zvýšila.

privyrobiť

Tam môže byť niečo, čo môžete urobiť v krátkodobom horizonte, aby v nejaké dodatočné príjmy. Máte zručnosti alebo službu, ktorú môže poskytnúť ostatným? Pokúsiť sa zdvihnúť nejakú prácu na voľnej nohe na Upwork alebo Fiverr. Sú tam veci okolo domu, môžete predávať? Dať im až na miestne trhovisko Facebook, Craigslist alebo eBay. Môžete jazdiť na jazdu-zdieľanie služieb, ako Uber alebo Lyft. Existuje celý rad spôsobov, ako kreatívy, aby sa rýchle hotovosti predávajú veci alebo zabezpečujú služby pre ostatných. Len musíte byť ochotní uvažovať mimo poľa a dať do práce.

Porozprávajte sa so svojím veriteľa

Ak nemáte čas prísť s hotovosťou pre minimálne platby, obráťte sa na vydavateľa karty a vysvetliť situáciu. Dajte im vedieť, že je výskyt jednorazová a dajte im vedieť, kedy budete môcť vykonať ďalšiu platbu. Niektorí veritelia budú predĺžiť splatnosť, upustiť od neskorej poplatok, a pokračovať v podávaní správ o “aktuálny” stav platby na kreditnú kancelárie.

Nie každý kreditnej karty emitenta bude sympatický. Ak vydavateľ vašej kreditnej karty je ochotný spolupracovať s vami, skúste sa pozrieť za tie peniaze na iných miestach svojho rozpočtu. Je tu niečo, čo môžete minúť menej na tento mesiac? Možno, že si môžete požičať od kamaráta alebo člena rodiny alebo dostanete malý pokrok od svojho zamestnávateľa na ďalšie výplatnú pásku.

Dávajte pozor, žonglovanie svoje účty

Tie by mohli byť v pokušení odložiť ďalšie vyúčtovanie platieb, ale tam by mohlo mať následky tam taky. Napríklad, ak nechcete platiť za elektrinu, budete čeliť nutnosti odpojiť vaše služby.

To je skvelý čas, aby preskúmala svoje výdavky, aby zistili, či môžete zmenšiť alebo odstrániť niektoré účty. Môžete znížiť svoju kábla alebo zbaviť internete? Zvoliť lacnejšie mobilný telefón balíček? Poraďte sa so svojím poisťovniam za nižšie ceny? Vzdať niektoré osobné starostlivosti služby po dobu niekoľkých mesiacov? Zoberme si všetko, čo utrácať peniaze a rozhodne, či je to niečo, čo môžete urobiť, bez toho aby aspoň dočasne.

Ako sa tvorí Zmeškaný Platba

Pokiaľ dôjde k najhoršiemu a si svoj deň splatnosti, tvoria platby čo najskôr.

Môžete sa vyhli neskorej vstup pridaný do vašej kreditnej správy o platbu skôr, než je to 30 dní po splatnosti. Plus, pričom pred ďalším riadnom termíne roliach okolo vás drží od museli zdvojnásobiť na platby v jednom mesiaci. Budete stále bude účtovaný za neskoré poplatok, ale vaše kreditné skóre bude v bezpečí.

Nemusíte sa obrátili na vydavateľa karty kreditné vykonať platbu – ak chcete požiadať o vaše neskoré poplatok bude upustené. Môžete si vytvoriť svoj platby na internete, poštou, alebo prostredníctvom telefónu ako obvykle.

Ak budete posielať platby po vytlačení vaše vyhlásenie, bude platba neobjaví na výpise. Skontrolujte svoj účet online overiť, že vaša platba priradí a ku kontrole minimálnu platbu je nutné vykonať do budúceho dátumu splatnosti.

Kde získať odbornú pomoc

Ak zistíte, že ste stále problémy s prevedením svoje minimálne platby, zvážila  úverové poradenstvo . Úverové poradca vám môže pomôcť zistiť, ako reštrukturalizovať svoj rozpočet alebo vyjednať nižšie mesačné platby so svojim veriteľom. Výpise z platobnej karty bude obsahovať číslo, ktoré môžete volať, ak ste sa stretli finančné problémy. Alebo môžete osloviť Národná nadácia pre úverové poradenstvo nájsť úverové poradenstvo agentúry vo vašej oblasti.

5 façons d’améliorer votre portefeuille d’investissement

Choses Chaque investisseur devrait penser à l’argent lors de la gestion

5 façons d'améliorer votre portefeuille d'investissement

Le système de retraite aux États-Unis et une grande partie du monde se sont mis des pensions aux comptes de retraite autofinancés tels que 401 (k) s, IRA traditionnels et Roth IRA, il est devenu nécessaire pour des centaines de millions d’hommes et de femmes à assumer un rôle qu’ils ne devraient et pour lesquels ils ont jamais été correctement formés: celui de gestionnaire de portefeuille. De la conception d’un portefeuille global qui prend en compte une bonne allocation d’actifs en fonction des objectifs et des circonstances uniques à choisir des placements individuels au sein de chaque classe d’actifs, les conséquences pour l’obtenir mal peut être changer la vie pour le meilleur ou le pire.

Il peut faire la différence entre vivre vos jours dans le confort, tout en offrant un héritage pour vos héritiers d’acheter une maison ou aider à payer pour le collège, ou à peine se débrouiller, chèque de paie, en espérant que les prestations de sécurité sociale suivre le taux d’inflation . Malheureusement, malgré les meilleures intentions, les gens bien intentionnés échouent à cette tâche tous les jours.

Bien qu’il soit impossible pour un seul article pour couvrir même une partie du terrain nécessaire pour vous faire un expert, il y a quelques choses que vous pouvez faire au début de votre voyage vers la liberté financière qui pourrait vous aider à avoir un aller plus facile à la poursuite de vos rêves ; de la gestion de vos investissements et de son portefeuille d’investissement avec prudence et rationalité plutôt que de réagir émotionnellement à chaque tour et tour du Dow Jones Industrial Average ou l’indice S & P 500. Plus précisément, je veux me concentrer sur cinq clés qui pourraient vous aider à améliorer votre portefeuille de placements.

1. Reconnaître que vous, et vos émotions, sont le plus grand danger pour votre portefeuille, puis élaborer une stratégie pour atténuer le risque. 

Si je vous ai demandé d’identifier quel facteur a été l’obstacle le plus important à un investisseur comme il ou elle cherche à la richesse composé, que diriez-vous?

Au fil du temps, votre réponse aurait peut-être changé en fonction de l’environnement de marketing financier dans lequel vous avez été élevé ou commencé la première fois en accordant une attention aux marchés financiers. Ces jours-ci, vous auriez probablement le deviner qu’il est frais ou dépenses. Vous auriez tort. Il y a dix ans ou deux, vous pourriez avoir deviné qu’il était une question de domestique vs sélection de la sécurité internationale.

Vous auriez tort. Dans les années 1960, vous pouvez le deviner que ce serait une volonté d’acheter des actions de croissance. Vous auriez tort.

Sur et sur la liste est longue , mais une chose reste constante. Immanquablement, presque tous les éléments de preuve à  vous , l’investisseur, comme étant la cause la plus probable de votre propre échec financier. Contrairement à ce que les économistes classiques pourraient vous faire croire, l’ économie comportementale et la finance comportementale offrent maintenant ce que je suis convaincu est la preuve écrasante que les hommes et les femmes, bien que souvent en grande partie rationnelle, faire des choses très stupides avec leur argent qui les font souffrir sur le long terme. En plus de le voir dans les données, ce qui est ce qui compte vraiment, je suis témoin dans ma propre vie et sa carrière. Parfaitement gens intelligents, capables de réussir dans toutes sortes de domaines, effacent précieux capital – capital qui leur a fallu des décennies pour accumuler – parce qu’ils passent moins de temps à comprendre ce qu’ils possèdent, pourquoi ils sont propriétaires, combien ils sont propriétaires, et les termes sur lequel ils sont propriétaires, qu’ils ne sélectionner un nouveau réfrigérateur ou lave – linge et sèche – linge.

Les chiffres peuvent être choquantes. Il est pas rare pour les investisseurs de la piste la performance réelle de leurs investissements sous-jacents de plusieurs points de pourcentage; un coût d’opportunité qui peut être extraordinaire sur des périodes de 25 ans.

Ici, il y a deux solutions possibles. La première consiste à vous consacrer vraiment devenir un expert à la gestion de votre propre argent. Si vous aimez lire la recherche académique sur l’ allocation du capital, la plongée dans le formulaire dépôts 10-K, en pensant à la pondération du portefeuille, et réfléchir sur les détails des choses comme la méthodologie de construction des fonds indiciels, cela pourrait être le chemin pour vous. Si vous ne le faites pas, vous avez besoin de quelqu’un qui peut le faire pour vous. L’ une des plus grandes sociétés de gestion d’actifs dans le monde, Vanguard, a récemment trouvé dans ses recherches que , malgré entraînant la hausse des dépenses, de payer pour leurs services de conseil financier « ajoute non seulement la tranquillité d’esprit, mais peut également ajouter environ 3 points de pourcentage de la valeur en portefeuille net retourne au fil du temps »(Source: papier Vanguard La valeur ajoutée des conseillers financiers , faisant référence à l’ étude Francis M.

Kinniry Jr., Colleen M. Jaconetti, Michael A. DiJoseph et Yan Zilbering 2014. Attribuer une valeur de votre valeur: Quantifier Alpha de Vanguard Advisor. . Valley Forge, Pa .: The Vanguard Group) Alors ils ont souligné que le nombre est pas une science exacte, en disant que « [f] ou quelqu’un, les conseillers peuvent offrir beaucoup plus que dans la valeur ajoutée, pour d’autres, moins les. potentiels 3 points de pourcentage de rendement viennent après impôts et frais « .

En d’autres termes, d’utiliser un exemple grossièrement simplificatrice, si votre portefeuille se composait de 100 pour cent des fonds indiciels à faible coût qui ont généré 10 pour cent après déduction des frais, il est faux de considérer l’embauche à titre de conseiller pour résultat vos déclarations étant de 10 pour cent moins la coût de conseiller quand, en réalité, vos résultats pourraient être sensiblement plus faible en raison de problèmes de comportement (achat quand vous ne devriez pas acheter, vendre quand vous ne devriez pas vendre, en maintenant des positions qui sont trop concentrés, sans tenir compte de la possibilité d’exploiter certaines situations d’arbitrage fiscal grâce à des stratégies telles que le placement des actifs, le développement et le calcul d’un modèle de dépenses au cours de la phase de distribution du portefeuille, etc.) Si votre expérience en essayant de faire cavalier seul aurait donné lieu à vous gagner, disons, 5 pour cent ou 6 pour cent, vous avez fini par faire plus l’argent en dépit de payer des frais plus élevés en raison de la handholding et l’expérience du conseiller. Pour se concentrer sur le rendement brut potentiel est non seulement inappropriée, il pourrait finir par vous coûter beaucoup plus dans le compoundage perdu que d’éviter la dépense.

Vous devez élaborer un plan bien construit, basé sur les principes de gestion du portefeuille, et de s’y tenir à la fois un temps calme et ciel orageux.

2. Sauf traitant des considérations morales ou éthiques, ne font pas de décisions d’investissement à revenu fixe pour la partie obligataire de votre portefeuille basé uniquement sur la façon dont vous vous sentez sur les produits ou services d’une entreprise. 

Benjamin Graham a écrit un toucher de passage particulièrement belle sur ce point, qui se trouve dans l’édition 1940 de l’ analyse de sécurité . Dans son légendaire traité, il a déclaré: « Par hasard trois des actions privilégiées industriels non cumulatifs dans notre liste appartiennent à des entreprises du  tabac  affaires. Ce fait est intéressant, non pas parce qu’elle prouve la primauté de l’ investissement de tabac, mais à cause de la rappel fort qu’il offre que l’investisseur ne peut pas en toute sécurité juger les mérites ou les démérites d’un titre par sa réaction personnelle au genre d’affaires où il est engagé. un dossier exceptionnel pendant une longue période dans le passé, ainsi que des preuves solides de la stabilité inhérente, ainsi que l’absence de toute raison concrète d’attendre un changement important pour le pire à l’avenir, permettre probablement la seule base solide disponible pour la sélection d’une  valeur fixe investissement « .

Ici, Graham parlait du fait que le choix des obligations et des titres à revenu fixe est en soi un art de sélection négative. Vous cherchez une raison de ne pas acheter quelque chose que votre préoccupation majeure est de savoir si l’entreprise ou non capable de retourner le principal plus les intérêts promis sur l’argent que vous avez prêtées à lui. Un investisseur qui a rejeté l’achat de tabac (tabac sans fumée) Les actions privilégiées ou d’obligations parce qu’il ou elle n’a pas été un fan de l’industrie a dû se contenter ou elle-même à un risque potentiellement plus élevé et / ou rendement plus faible. Si d’éviter les titres émis par les compagnies de tabac est important pour vous, cela est une réalité que vous devez affronter. La vie est pleine de compromis et que vous avez fait un de ces compromis. Vous ne pouvez pas toujours avoir votre gâteau et le manger, aussi. Il pourrait ne pas être juste, mais il est un fait.

3. Pensez à la façon dont votre portefeuille de placements est en corrélation avec les autres actifs et passifs dans votre vie alors tenter de réduire cette corrélation aussi intelligemment que possible.

Lorsque la gestion de votre portefeuille de placements, il est utile de réfléchir à des façons de réduire intelligemment les risques. Un risque majeur est d’ avoir un trop grand nombre de vos actifs et passifs corrélés. Par exemple, si vous avez vécu à Houston, a travaillé dans l’industrie pétrolière, a une partie importante de votre régime de retraite lié dans les actions de votre employeur, une partie propriété exclusive d’une banque locale, et détient des placements immobiliers dans la région métropolitaine de Houston, l’ ensemble de votre la vie financière est maintenant efficacement liée aux perspectives de l’ énergie. Si le secteur pétrolier était à l’ effondrement, comme il l’a fait dans les années 1980, vous pourriez trouver non seulement votre travail à risque, mais la valeur de vos Stockholdings en chute libre en même temps vos avoirs immobiliers locaux et bancaires souffrent en raison des locataires et des emprunteurs, aussi dans la région de Houston, l’ expérience de la même difficultés économiques que vous donne la dépendance à l’ huile de la région. De même, si vous vivez et travaillez dans la Silicon Valley, vous n’allez pas vouloir la plupart de vos actifs de retraite dans des actions technologiques. Au contraire, vous voudrez peut – être envisager de posséder des choses qui sont susceptibles de continuer à pomper l’ argent à travers les temps épais et minces, bons et mauvais,  même si cela signifie générer des rendements plus faibles ; par exemple, la détention des participations dans les stocks de blue chips, en particulier les entreprises de biens de consommation qui font des choses comme du dentifrice et détergent à lessive, produits de nettoyage et des barres chocolatées, l’ alcool et les aliments emballés.

Il est généralement une pratique sage de regarder à travers tout sur vos bilans personnels et d’affaires au moins une ou deux fois par an pour tenter de trouver des faiblesses et de corrélation; les zones où une force unique ou le malheur pourrait en cascade et provoquer des conséquences négatives hors normes. expositions communes peuvent être un coût d’entrée, comme le prix de l’essence, les taux d’intérêt, la santé économique d’une zone géographique particulière, le recours à un seul fournisseur, l’exposition à une industrie ou un secteur particulier, ou un certain nombre d’autres choses.

Pour la plupart des investisseurs, le plus grand risque unique ils sont confrontés est une dépendance excessive sur les flux de trésorerie d’un employeur. En se concentrant sur l’acquisition d’actifs productifs qui génèrent des flux de trésorerie excédentaires, et en diversifiant ainsi loin de l’employeur, ce risque peut être quelque peu atténuée.

4. Portez une attention particulière à la structure de votre passif, car il peut faire la différence entre l’indépendance financière et la ruine totale. 

Si vous avez une préférence pour investir dans des actions ou des biens immobiliers, des entreprises privées ou la propriété intellectuelle, la façon dont vous payez pour un actif est d’une importance capitale. Si vous avez besoin, ou préférez, d’utiliser la dette afin d’augmenter votre rendement sur le capital et vous permettre d’acheter plus d’actifs que votre capital seul permettrait, une bonne règle lors de la gestion d’un portefeuille est d’éviter l’argent à court terme des emprunts pour financer à long actifs -TERM parce que la source de financement peut tarir et vous laisser assez longtemps illiquides pour vous plonger dans la faillite. , Vous ne souhaitez que l’idéal passif avec facilement accommodé demandes de flux de trésorerie qui ont des termes d’intérêt à taux fixe. Mieux encore, vous voulez que cette dette soit sans recours, si possible, et d’éviter la possibilité d’avoir le prêteur demande l’affichage des garanties supplémentaires. Des exceptions spéciales sont applicables parfois. Par exemple, si vous étiez une personne de valeur nette élevée avec des dizaines de millions de dollars en trésorerie et équivalents de trésorerie, il ne serait pas nécessairement imprudent d’avoir quelque chose comme une ligne d’actif nanti de crédit qui a été rempli de titres du Trésor et libre d’impôt obligations municipales ainsi vous pourriez facilement exploiter vos fonds sans avoir à vendre vos positions.

5. Ne vous laissez pas oublier que les bons moments ont une fin. 

Cela semble particulièrement important en ce moment avec les marchés boursiers, les marchés immobiliers, et les prix des obligations proches, ou percutant, des sommets inégalés. Vos prix des actifs diminueront en valeur marchande. En fonction de l’actif, vos actifs seront également connaître une diminution des flux de trésorerie qu’ils génèrent. Un bon portefeuille d’investissement est non seulement capable de faire face à cela, il attend. À moins que vous êtes jeune, ont une tolérance au risque extrêmement élevé, et ont beaucoup de temps et d’énergie pour récupérer si vous souffrez miscalculate ou le malheur, il est souvent prudent d’éviter d’atteindre lors de l’investissement. L’espoir est pas une stratégie d’investissement. Lorsque vous achetez un bien, vous devez le faire à un prix et à des conditions, que si le pire devait arriver, on pouvait encore survivre sans avoir à recommencer dans la vie ou votre carrière. Pour de nombreux investisseurs, une fois que la richesse a été accumulée, l’accent devrait être mis sur la protection de cette richesse à long terme, pas agressivement aller après le retour théorique le plus élevé possible, en particulier si celui-ci risque introduit wipe-out.

Card de credit de bază: 7 Caracteristici de bază de card de credit

Caracteristici de bază Card de credit

Cardurile de credit diferă în termenii care le oferă, dar cele mai multe carduri de credit împărtășesc câteva caracteristici de bază. Înțelegerea acestor caracteristici ajută nu doar să alegeți un card de credit, de asemenea, ajută să utilizați mașina dvs. de credit cu înțelepciune odată ce ai una.

tipul cardului de credit

Mulți utilizatori de carduri de credit, începători și chiar și utilizatorii cu experiență, nu sunt conștienți că există mai multe tipuri de carduri de credit.

Aici sunt doar câteva dintre tipurile cele mai bine cunoscute:

  • Un card standard sau simplu-vanilie de credit nu are avantaje suplimentare sau avantaje, dar poate oferi o rată scăzută a dobânzii pentru a atrage clienții.
  • Un card de credit echilibru de transfer oferă o rată a dobânzii introductivă și, uneori, o mică taxă pe transferurile de sold.
  • Un card de credit recompense plătește recompense pe achizițiile pe care le fac.
  • Un card de credit premium are o mulțime de avantaje și beneficii, cum ar fi servicii de concierge, uneori, pentru o taxă anuală mai mare.
  • Un card de credit de vânzare cu amănuntul poate fi utilizat numai la magazin asociat cu cardul de credit.
  • Un card de credit garantate necesită un depozit pentru a face față echilibrul și este o opțiune bună pentru reconstruirea rău de credit.

Limita de credit

Cardul dvs. de credit poate veni cu o limită de credit, care este suma maximă pe care se poate încărca pe card. Aceasta include achiziții, transferuri de echilibru, avansurile în numerar, cheltuieli financiare și taxe. Când te duci peste limita de credit, creditorul poate percepe o taxă, o taxă de over-the-limită.

Unele carduri de credit nu au o limită de cheltuieli prezente, dar în schimb vă permite să-și petreacă o sumă ea crede că poate plăti în funcție de venit, istoricul de credit și de cheltuieli factorii dumneavoastră. Limita de cheltuieli nu este bătută în cuie și se pot schimba de la o lună la alta în funcție de obiceiurile de cumpărare și de plată.

Echilibru

Soldul pe cardul de credit la un moment dat este suma totală pe care o datorați, inclusiv achiziții, cheltuieli financiare și taxe. Cu cât soldul cardului de credit, cea mai mică creditul disponibil trebuie să facă achiziții suplimentare. soldurile mai mari de utilizare a ridica dvs. de credit și de a reduce scorul dvs. de credit.

Puteți verifica cele mai recente soldul cardului de credit on-line sau apelând serviciul dvs. de client card de credit prin numărul de pe spatele cardului de credit.

APRILIE

Rata anuală procentuală , sau DAE pentru scurt, este rata dobânzii aplicată soldurilor efectuate în afara perioadei de grație. Cardurile de credit pot avea APRs diferite pentru diferite tipuri de solduri, de exemplu , transferuri de echilibru sau achiziții. Balanța transferurilor și avansuri în numerar au de multe ori mai mari decât APRs pentru achiziții.

Aprilie dvs. poate crește atunci când sunteți cu întârziere la plata unui anumit creditor, și alți creditori în cazul în care acordul de card include o clauză implicită universală.

APRS pot fi fixe sau variabile. O aprilie fix se poate schimba, dar creditorul trebuie să vă informeze în scris, înainte de a modifica rata. O modificări variabile APR din timp în timp pe baza modificărilor aduse ratei indicelui de bază.

Perioadă de grație

Perioada de grație este cantitatea de timp în care trebuie să plătească soldul dvs. în întregime înainte de a se aplica o taxa de finanțare.

Dacă un sold efectuat din luna precedentă, nu este posibil să aveți o perioadă de grație pentru noile achiziții. În plus, transferurile de echilibru și avansuri în numerar de obicei, nu au o perioadă de grație.

Atunci când soldurile nu au o perioadă de grație, dobânda se aplică imediat.

Pentru a afla durata perioadei de grație se referă la aplicarea de card de credit sau de contractul de card de credit dumneavoastră. declarațiile lunare ar trebui să includă, de asemenea, numărul de zile în perioada de grație.

Recompense și Perks

Unele carduri de credit oferă recompense și stimulente pentru utilizarea cardului de credit. recompense carte de credit vin în mai multe forme diferite: numerar înapoi, puncte de mile pentru a răscumpăra și reduceri la achizițiile viitoare. Puteți câștiga recompense pe unele sau toate achizițiile și valorificați după ce ați acumulat o anumită sumă, în funcție de programul de recompense.

Nu toate cardurile de credit oferă recompense pentru achiziții.

avantaje de card de credit variază în funcție de card de credit și pot include lucruri cum ar fi de asigurare de închiriere de mașini, de garanție extinsă, de cumpărare și de protecție a prețurilor, precum și de asigurare de închiriere de mașini.

Taxe card de credit

Există diferite situații pe care le-ar putea suporta taxele de card de credit. Taxă anuală, taxa de finanțe, taxă de întârziere, și over-the-limită comision sunt unele dintre taxele cele mai comune. Ați putea fi capabil de a evita unele taxe în funcție de modul în care utilizați cardul dvs. de credit. De exemplu, puteți evita plata unei taxe de întârziere prin efectuarea plății card de credit la timp în fiecare lună.

قبل أن تفكر في عكس الرهن العقاري

أشياء يمكن يحبون ويكرهون حول عكس الرهون العقارية

قبل أن تفكر في عكس الرهن العقاري

لا أحد يتردد أن تحصل على قرض عقاري لشراء وطنهم. فما هو الجدل حول الرهون العقارية عكس كل ذلك؟

بصراحة، أنا لا أعرف. في الوضع الصحيح، يمكن أن الفوائد المترتبة على عكس الرهن العقاري بالتأكيد تفوق السلبيات.

أ عكس الرهن العقاري هو مجرد أداة يمكن أن تسمح لك بالبقاء في منزلك، واستئجار مجانا، في حين تستخدم بعض من أموالك التي اشترت هذا المنزل في المقام الأول.

أن يقال، مثل أي قرار مالي كبير، وتريد أن تقوم بأداء واجبك قبل تحديد ما إذا كان هو الأداة المناسبة لك.

أدناه ستجد الأمرين لمثل، شيء واحد على الكراهية، وخمسة أشياء تحتاج إلى معرفته عن عكس الرهون.

مثل:

1. مرونة

أ عكس الرهن العقاري يمنحك القدرة على استخدام البيت العدالة ل “كومبارس” مثل إجازة سنوية، سيارة جديدة أو التحسينات المنزلية. هذه المرونة تأتي من القدرة على إخراج الأسهم في شكل مبلغ مقطوع، ودفعات شهرية ثابتة، خط ائتمان، أو أي مزيج منها.

الاستفادة من  الآلات الحاسبة على الانترنت سوف أعطيك تقدير مدى يمكنك أن تحصل عليه عند إدخالك الرمز البريدي والعمر وقيمة المنزل والتوازن الرهن العقاري الحالية (إذا كان لديك واحدة).

2. تمويل غير اللجوء

وهذا يعني ببساطة إجمالي المبلغ المستحق لا يمكن أبدا أن تتجاوز القيمة الحالية للمنزل. عندما يباع المنزل، وبعد سداد عكس الرهن العقاري، عائدات المتبقية تذهب لكم والعقارات الخاصة بك.

اكرهه:

1. أساليب البيع فاسد

إذا كان شخص ما يحاول التحدث لكم في أخذ المال من منزلك لشراء المنتجات المالية التي من شأنها أن تدفع لهم لجنة (مثل المعاش)، تشغيل لالتلال.

معظم الناس يوصي هذه الاستراتيجيات ليست المخططين الماليين. هم مندوبي المبيعات. واحد المهور خدعة، الذي يفيدهم خدعة، وليس لك.

هناك أوقات حيث قد يكون من المنطقي لاستخدام المنزل الانصاف لمتابعة الاستثمارات الأخرى، ولكن هذه الاستراتيجيات تتضمن مخاطر إضافية، ويجب استخدامه فقط من قبل المستثمرين متطورة الذين يفهمون تماما ويمكن أن تحمل العواقب.

إحذر من:

1. التحرك بعد أخذ عكس الرهن العقاري

مثل أي الرهن العقاري، وهناك رسوم نشأة والنفقات التي تكبدتها عند اتخاذ عكس الرهن العقاري. مع عكس الرهن العقاري بدلا من دفع ثمن هذه الأشياء من جيبه، يتم إضافة رسوم فقط على الرصيد المتبقي من القرض. كنت تريد أن استهلاك هذه النفقات على مدى أطول فترة ممكنة.

إذا كنت تخطط ليتحرك في السنوات 2-4 القادمة، والبحث عن طرق أقل تكلفة لاقتراض المال قبل استخدام عكس الرهن العقاري.

2. الحفاظ على المنزل في الأسرة

بعد وفاة (أو الشخص الثاني أن يموت إذا كنت متزوجة) عكس الرهن العقاري سوف يتعين سدادها. إذا لم يكن هناك ما يكفي من النقود في القطاع الخاص بك، ثم قد يكون ورثة لبيع العقار لتسديد القرض.

إذا لديك نية للحفاظ على الممتلكات في الأسرة، فأنت تريد أن تجعل متأكد من أن ورثة لديهم القدرة على سداد القرض، أو إعادة تمويل العقاري التي تتخذ بناء على طلب الائتمان الخاصة بهم. ابحث عن نفسك الأول على الرغم من. الحفاظ على منزل في الأسرة قد يكون لطيفا، ولكن إذا كان عكس الرهن العقاري يمكن أن تعطيك دخل إضافي عليك أن تكون مريحة ثم ربما هذا هو ما يجب عليك القيام به.

3. وضع سوق العقارات

كمية الاموال التي تتلقاها يعتمد على عمرك والقيمة المقدرة من منزلك. أخذ الرهن العقاري عكسي عند سوق العقارات في ركود يعني أنك سوف التأهل لأقل من ذلك.

من ناحية أخرى، إذا كنت تأخذ عكس الرهن العقاري عندما يكون السوق المزدهر، ثم قررت لاحقا لبيع منزلك في السوق باستمرار، قد يكون لديك القليل من اليسار الأسهم.

4. مسؤوليات الملكية

كنت دائما الاحتفاظ عنوان (ملكية) من المنزل. وهكذا، كنت مسؤولا عن الضرائب والتأمين ويجب الحفاظ على المنزل بحالة جيدة. هذا يعمل بنفس الطريقة مثل أي الرهن العقاري. إذا كنت لا تدفع الضرائب الخاصة بك، عليك أن تكون في ورطة.

5. الأهلية للحصول على مساعدة طبية للفقراء

أي العائدات التي تتلقاها من عكس الرهن العقاري هي معفاة من الضرائب – وهو أمر عظيم. ومع ذلك الأموال الممنوحة والاعتماد كأصل أو كإيرادات وقد تؤثر على أهليتك للحصول الطبية.

سوف لن يؤثر على العائدات استحقاقات الضمان الاجتماعي أو الرعاية الطبية.

Що таке REIT? Як я інвестувати в REIT (Real Estate Investment Trust)?

Що таке REIT? Як я інвестувати в REIT (Real Estate Investment Trust)?

REIT це абревіатура для «інвестицій в нерухомість довіри.» ЗПІФН, як взаємний фонд, який володіє індивідуальними властивостями, а не акції або облігації. REIT відповідає за придбання та управління нерухомістю, що він володіє.

В якості інвестора, мета полягає в тому, щоб отримати орендний дохід від властивостей і брати участь в оцінці цін. Перевага інвестицій в нерухомості через ЗПІФН це ви отримаєте подвергание диверсифікованого портфеля нерухомості, і ви не повинні керувати ним самостійно.

правила

Правила регулюють інвестиційні трасти  і вимагають, щоб REIT розподілити принаймні 90 відсотків свого оподатковуваного доходу акціонерам. Ці розподілу виплачуються в якості дивідендів. Оскільки REITs виплачує дивіденди , вони часто продається як приносять дохід пенсійними інвестиції. Дивідендні виплати , як правило, потрапляють в діапазон від 5 до 8 відсотків , але не гарантується. У важкі економічні часи, все властивості не можуть бути здані в оренду. Якщо не вистачає орендний дохід доступний, REIT , можливо , доведеться зменшити або усунути його виплати дивідендів.

Типи інвестиційних трастів

ЗПІФН потрапляють в одну з двох категорій; часткові ЗПІФН або іпотечний REITs.

Часткові REITs зазвичай володіють великі комерційні будівлі, торговельні вітрини або житлові будинки, хоча є також спеціальні REITs, які володіють готелю або інші властивості в індустрії гостинності, і є ЗПІФН, які зосереджені на довгострокових установах або інших властивостей в медичних промисловість.

Прикладом комерційної нерухомості у власності ЗПІФН буде великий, кілька поверхів офісних будівель, часто використовується в якості штаб-квартири для середніх і великих розмірів компаній.

Приклад роздрібних властивостей вітрини належить ЗПІФН б магазинам, як Walmart, Petsmart або Остаточною електроніка. Багато з цих компаній в оренду своїх місць магазину, а не володіти ними.

Іпотечний REITs володіє заборгованістю за властивостями, а не сама власності. Вони, як взаємний фонд, який володіє заставними і збирає платежі.

Державні і приватні

ЗПІФН може бути публічно торгованих, що означає, що вони мають тікер, і ви можете легко знайти свою ціну акцій і дивідендну прибутковість в Інтернеті.

Інший REITs є приватним і не торгує на біржі. Незважаючи на те, що вони все ще іменний цінний папір, приватний REITs не має тікер. Ви повинні купити акції прямо від компанії нерухомості, пропонуючи їм або через одну зі своїх торгових представників. Приватний REITs часто платить високі комісійні фінансові продавець, які пропонують їх. Вони часто важко вийти як там не публічна ринок, де ви можете легко продати свої акції. Більшість приватних REITs має стратегію виходу, де вони планують піти громадськості, але це не завжди працює. У 2008/2009 багатьох інвесторів, які перебувають у власності приватних інвестиціях в нерухомість було відзначено значне скорочення їх доходів у вигляді дивідендів, а не могли б продати свої інвестиції протягом тривалого часу. Їхні гроші в основному в пастці інвестицій.

В якості частини портфеля

ЗПІФН найкраще використовувати в рамках диверсифікованого портфеля, а не в якості однієї інвестиції. Вони не сильно корелюють з акцій або облігацій, що означає, що робить акції або облігації на ринку буде мати практично нічого спільного з вартості REIT.

Como faço para investir em fundos mútuos?

Investir em fundos mútuos não poderia ser mais fácil ou mais acessível

Investir em fundos mútuos não poderia ser mais fácil ou mais acessível

Graças a modernos computadores e à Internet, investir em fundos mútuos nunca foi tão fácil, apesar de existirem muitas considerações importantes que um investidor deve levar em conta antes de adicionar ações de um fundo mútuo para sua carteira. Os fundos mútuos vêm em uma infinidade de variedades, incluindo aqueles que incidem sobre diferentes classes de ativos, aqueles que procuram imitar um índice (também conhecido como fundos de índice), aqueles que incidem sobre ações de dividendos; a lista vai sobre e sobre cobrindo tudo de mandatos geográficos para aqueles que se especializam em investir em títulos que caem dentro de um determinado valor de mercado.

Respondendo às seguintes três perguntas, é minha esperança que você vai ganhar uma melhor compreensão do que os fundos mútuos são, como eles funcionam, e como eles podem ser adicionados à sua carteira de investimento.

O que é um fundo mútuo?

Como acontece com qualquer investimento, a primeira ordem de negócio é entender o que é que você está pensando em adquirir. Para todos os efeitos, os fundos mútuos servir como uma alternativa para os investidores que não podem pagar uma conta gerenciada individualmente. Os fundos mútuos são formadas quando os investidores com menores quantidades de capital de juntar o dinheiro juntos e, em seguida, contratar um gerente de carteira para executar o portfólio da piscina consolidada, a compra de ações diferentes, obrigações ou outros valores mobiliários de uma maneira consistente com prospecto do fundo. Cada investidor em seguida, recebe o respectivo pedaço do bolo ao compartilhar as despesas, que aparecem em algo chamado o rácio de despesas do fundo mútuo. Os fundos de investimento podem ser estruturadas de várias maneiras diferentes; abrir-ended fundos mútuos vs fundos mútuos fechados sendo uma distinção particularmente importante.

Como faço para selecionar um fundo mútuo?

Isto é onde você vai querer concentrar sua atenção e fazer um pouco de investigação e pesquisa.

O número de fundos de investimento disponíveis para os investidores agora rivaliza com o número de ações nas bolsas norte-americanas; cada um único, mas podem ser classificados com base no tipo de títulos mantidos dentro deles subjacente. No nível mais amplo, um fundo vai cair em uma das três categorias, de ações (stocks), renda fixa (títulos) e mercados monetários (semelhante ao dinheiro). Equidade e fundos de renda fixa têm subcategorias, o que permitirá um investidor para lançar uma rede estreita com seus dólares de investimento. Por exemplo, um investidor Equity Fund pode investir em um fundo de tecnologia que só investe em empresas de tecnologia. Da mesma forma um investidor fundo de obrigações que está buscando renda atual pode investir em um fundo de títulos do governo que só investe em títulos do governo. Um chamado Balanced Fund é um fundo mútuo que possui ambas as ações e títulos.

Risco é uma consideração importante ao avaliar fundos mútuos. Como investidor, você deve fazer todos os esforços para entender o quanto de risco você está disposto a tomar e, em seguida, procurar um fundo que cai dentro de sua tolerância ao risco. Naturalmente, você está investindo com algum objetivo em mente, então diminuir a sua lista de candidatos concentrando-se em fundos que atendam às suas necessidades de investimento, enquanto permanecer dentro de seus parâmetros de risco.

Além disso, verificar para ver o que o valor mínimo é investir em um fundo. Alguns fundos terão diferentes limiares mínimos, dependendo se é uma conta de aposentadoria ou conta de não-aposentadoria.

Como faço para comprar um fundo mútuo?

Os fundos mútuos são comprados principalmente em valores em dólares ao contrário dos estoques, que são comprados em ações. Os fundos de investimento podem ser comprados diretamente de uma empresa de fundos mútuos, um banco ou uma corretora. Antes que você possa investir você precisará ter uma conta com uma destas instituições antes de colocar uma ordem. Um fundo mútuo vai ser uma “carga” ou fundo “sem carga”, que é um jargão financeiro para tanto pagar uma comissão ou não pagar uma comissão.

Se você estiver usando um profissional de investimento para ajudá-lo, é provável que pagar uma carga. Entenda que um fundo de “sem carga” não é livre. Todos os fundos mútuos têm despesas internas, o que quer dizer que parte de seus dólares de investimento ir para pagar a empresa de fundo, o gestor do fundo, e outras taxas associadas com o funcionamento de um fundo mútuo. Estas taxas são muitas vezes transparentes ao investidor e são tomadas a partir dos activos do fundo mútuo. Você deve considerar todas as taxas e encargos ao investir em fundos de investimento

O processo de compra de um fundo mútuo pode ser feito por telefone, on-line ou em pessoa, se você está lidando com um representante financeiro. Para fazer um pedido, você poderia indicar quanto dinheiro você quer investir e qual fundo mútuo que você quer comprar. Não importa o fundo mútuo, o preço que você paga para as ações será determinado pelo preço de fechamento no final do dia.

faz o InvestoGuru não fornece fiscal, investimento ou serviços financeiros e aconselhamento. As informações estão sendo apresentadas sem levar em conta os objectivos de investimento, tolerância ao risco ou situação financeira de qualquer investidor específico e pode não ser adequado para todos os investidores. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Investir envolve riscos, incluindo a possível perda do principal.