Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Понякога решението за затваряне кредитната ви карта е лесна. Може би за издаване на кредитната карта няма да понижи лихвения процент. Или може би по кредитната карта вече не ви е от полза. Може би ще опростим финансите си и трябва да остави някои кредитни карти отиват. След като сте се уверили, че затварянето кредитната ви карта няма да навреди на вашия кредитен рейтинг, има няколко други неща за вършене, преди да затворите вашата кредитна карта за добро.
Уверете се, че наистина искате да затворите вашата кредитна карта.
Избягвайте затваряне вашата кредитна карта, защото сте ядосан за издаване на кредитната карта или защото си мислиш, че ще се подобри своя кредитен рейтинг. Ако по-късно съжаляват затваряне вашата кредитна карта, може да не бъде в състояние да го отворите отново. Преди да се обадите представител за обслужване на клиенти, за да закриете профила си за добро, бъдете сигурни, че е това, което наистина искам да направя.
Използвайте награди на кредитната си карта.
След като затворите вашата кредитна карта, ще губите никакви награди за кредитни карти, които сте натрупали. Използвайте наградите си, преди да затворите вашата кредитна карта, за да се избегне да ги губи завинаги. Някои кредитни карти може да ви позволи да прехвърляте наградите си в друга кредитна карта със същата програма, но потвърждават, можете да направите прехвърлянето, преди да затворите вашата кредитна карта.
Променете повтарящи се сметки.
Ако сте настроили вашата кредитна карта за автоматично плащане за всички услуги, променете го, преди да закрие кредитната си карта.
Две неща могат да се случат, ако издателя на фактурата, се опитва да обработва автоматично плащане срещу закрития Ви профил. Издателят кредитна карта може да обяви в профила си и процеса на плащане. Така лесно може да пропусне тази нова такса кредитна карта, особено ако сте затворили кредитната ви карта с нулево салдо. Или, за издаване на кредитната карта може да се понижи сметката.
Във втория случай, на издателя на фактурата, ще ви преследват за плащане и може да халс на допълнителни наказателни такси за забавено плащане.
Изплащане на косъм.
Вие не сте задължени да изплатят салдо, преди да затворите вашата кредитна карта, но това е добре за вашия кредитен рейтинг. Когато затворите вашата кредитна карта, докато тя все още има баланс, ти все още си отговорен за извършване на редовните си минимални плащания и все пак ще понесе интерес.
Предупредете вашите администратора.
След като кредитната ви карта е затворен, всички оторизирани потребители няма да могат да използват кредитната карта. Запазете ги за срама от кредитната карта отказа на касов апарат и да ги предупреди, че закриването на профила.
След като сте се уверили, че е добре да затворите вашата кредитна карта, се обадете на обслужване на клиентите си на емитента кредитна карта. Последващи действия с писмо, потвърждаващо, че сте поискали профила си, за да се затвори и да се провери кредитната си доклад в рамките на няколко седмици, за да се уверите, че профилът ви наистина е била затворена.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Dacă ați experimentat mai puțin decât stelare serviciu, plata taxelor de cont lunar, sau au avut alte probleme cu contul bancar (cum ar fi taxele de descoperit de cont), s-ar putea fi în vedere trecerea băncilor. Rețineți, nu sunt blocați la banca și există întotdeauna alte opțiuni disponibile.
Înainte de a lua decizia de a băncilor de comutare, aveți nevoie pentru a determina ce a cauzat problema și dacă a fost vina banca ta sau vina ta. Dacă problemele pe care le-ați confruntat cu banca dvs. sunt rezultatul nu gestionarea banilor în mod corespunzător, atunci problemele tale te vor urma numai la o altă bancă. În acest caz, este de până la tine pentru a schimba obiceiurile financiare proaste.
Taxe de serviciu lunar
Dacă se percepe o taxă pentru servicii lunar, poate doriți să ia în considerare schimbarea băncilor. Dar, înainte de a face trecerea, apel banca dvs. și a vedea dacă acestea vă vor oferi un cont fără taxe lunare de servicii. De exemplu, este posibil să aveți un cont cu o cerință de echilibru minime ridicate și trecerea la un cont cu o cerință de sold minim inferior va economisi bani în taxele lunare de servicii.
În timp ce trecerea la un nou cont bancar poate anula o parte din avantaje actuale, cum ar fi ordine de plată gratuite sau cecuri de călătorie, întrebați-vă dacă utilizați într-adevăr aceste caracteristici suficient pentru a face plata taxei lunare în valoare de ea.
De asemenea, poate fi util pentru a vedea dacă banca va renunța la taxa de cont în cazul în care primiți un depozit direct regulat în cont. Dacă acesta este cazul, poate doriți să vedeți dacă angajatorul este dispus să ofere depozit direct.
Ați putea fi, de asemenea, dispus să treacă băncile pentru a putea beneficia de rate ale dobânzii mai mici la un credit ipotecar sau masina de împrumut. Acest lucru poate oferi economii semnificative și este cu siguranță merită luat în considerare.
Rupe ciclul Overdraft
Dacă ați ajuns într-un ciclu de articole returnate sau fiind exagerata, poate doriți să schimbe băncile să înceapă în stare proaspătă. Dar, rețineți că acest lucru nu va rezolva problema dacă cheltuielile suplimentare, lună după lună. Ai nevoie pentru a deveni mai responsabili cu bani și de a face un obicei de a urmări cheltuielile în timp ce lipirea la bugetul lunar. Cu toate acestea, în cazul în care o nouă oferte bancare de protecție descoperit de cont si banca dvs. nu este, poate fi util pentru a comuta.
De asemenea, s-ar putea lua în considerare investiții în software-ul financiar, astfel încât să puteți urmări cheltuielile și stick-ul la bugetul dvs. pe tot parcursul lunii. Este de asemenea important să rețineți că în contul dvs. bancar curent trebuie să fie în negru înainte de a putea comuta bănci.
Slab Serviciul Clienți
Dacă doriți să comutați băncile din cauza experiență cu servicii pentru clienți săraci, acest lucru este un motiv întemeiat pentru a face mișcare. Alte motive pentru care s-ar putea lua în considerare băncile în mișcare poate fi că nu există suficiente locații, sau sunteți în mișcare și nu există o ramură aproape noua ta casă.
De asemenea, se poate lua în considerare o bancă mai mică, deoarece acestea au de multe ori servicii mai bune pentru clienți. În plus, uniunile de credit sunt extrem de client-friendly. Puteți compara diferitele conturi și taxele on-line. Cu toate acestea, dacă ați avut probleme cu serviciul pentru clienți, în trecut, poate doriți să vizitați cel mai apropiat băncile dvs. pentru a determina dacă noua banca va fi un bun potrivit pentru tine.
Shopping pentru o bancă nouă
Dacă vă decideți pentru a deschide un cont nou ar trebui să magazin în jurul pentru o banca care se va potrivi cel mai bine nevoilor dumneavoastră. Pe măsură ce căutați o nouă bancă se gândească la conturile oferite și comisioanele aferente acestora. Uită-te la bancă și locațiile ATM și dimensiunea băncii.
De asemenea, cred despre caracteristici care sunt importante pentru tine, cum ar fi servicii pentru clienți, protecția descoperit de cont, precum și orice avantaje speciale, care sunt importante pentru tine. De exemplu, dacă preferați să faceți toate serviciile bancare online, apoi o bancă de cărămidă și mortar nu poate fi important pentru tine și poate lua în considerare o bancă on-line. Sau, poate doriți avantaje, cum ar fi cafeaua gratis, cecuri, sau fără taxe lunare de servicii.
Cum se trece la o bancă nouă
Dacă v-ați decis să treacă la o nouă bancă, nu fi într-o grabă, și să păstreze în minte că nu trebuie să închideți vechiul cont imediat. De fapt, este mai bine să-i dea un pic de timp pentru a opri orice activitate pe cont vechi și asigurați-vă că toate plățile au fost șterse.
În timp ce sunt în așteptare, puteți începe transferul de depozite directe și retrageri automate în noul cont. Acest lucru înseamnă că va avea conturi la mai multe bănci pentru o perioadă scurtă de timp, dar va face mai ușor pentru a transfera toate plățile în contul dvs. nou.
Veți avea nevoie pentru a fi sigur pentru a comuta toate transferurile lunare, proiecte automate și depozite directe. Când închideți contul bancar, trebuie să o facă în persoană sau în scris. Se poate lua timp, și este o idee bună de a avea toate plățile și a depozitelor transferate pentru un pic înainte de a închide contul de fapt.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Får du billig forsikring for bilen din? Denne listen vil hjelpe deg å få billig bil forsikring – ikke billig i forhold til kvalitet, men lett på lommeboken! Få en bil forsikring og sammenligne dine besparelser med denne listen for å se om du får alle de besparelser du har krav på, eller skrive den ut og bruke den når du får en ny politikk eller skaffe en online bil forsikring sitat.
Top måter å endre din nåværende bil forsikring i billig forsikring:
Få tyveri-enheter: De fleste nye biler har tyveri enheter.
Noen er automatisk, og noen må startes ved å trykke på en knapp, men alle vanligvis få rabatter på bilforsikring. Også noen stater gi ekstra rabatter for slike ting som vindu skissering.
Prøv en bruk basert Bilforsikring Device: Ønsker du å spare penger basert på dine kjørevaner? Du kan med en bruksbasert Bilforsikring enhet. Denne enheten plugges ganske enkelt inn i bilen og overfører dine kjøredata til forsikringsselskapet og forsikringsselskapet kan basere dine priser på hvor god du kjører.
Be om en Multiple Car Rabatt: Visste du at noen ganger forsikre to biler kan være samme pris som sikrer en? Hvis ikke den samme prisen, opprettholde en annen bil som regel ikke koster så mye som du kanskje tror. Hvis du har to biler, er det veldig lurt å sjekke med forsikringsselskapet agent, eller mens innhente online forsikring sitat, for å sikre at du kan få denne rabatten på din bil forsikring. Også, hvis du planlegger å selge en annen bil, ville det billig bil forsikring trikset være å holde bilen på bare ansvar for å få flere bil rabatt. Noen ganger folk blir overrasket når de kaller sin bil forsikringsselskapet å ta en bil ut av sin forsikring, bare for å finne at deres pris ikke gikk ned, men muligens økt!
Stick med årlige Politikk: Velge en årlig politikk kan øke din sparing på din bil forsikring. Kjøpe en årlig politikk i stedet for en seks måneders politikk gir deg en pris som ikke kan endres i ett år kontra i endring hvert halvår.
Look Into Omfattende Storage Dekning: Hvis du planlegger å lagre bilen i lengre tid, kan du lagre på din bil forsikring ved å bare holde omfattende dekning i løpet av lagringstiden. Siden bilen ville bli lagret, er det svært lite sannsynlig det vil komme i en kollisjon eller trenger ansvar dekning.
Re-Sjekk din kjørelengde: Dette er en fin måte å få billig bil forsikring: Hvis du er virkelig nær “miles å jobbe” break-off, kan det være lurt å sjekke kjørelengde nøye. Når bilen forsikringsselskapet eller forsikringsagent spør deg “Hvor mange miles du kjører trenger å jobbe en måte?” Dette er et avgjørende spørsmål som vil utpeke deg inn i en bestemt klasse. Hver klasse kan ha betydelige forskjeller i prisene.
Se etter en grupperabatt: Mange selskaper tilbyr en rabatt på bilforsikring for å være tilknyttet enkelte organisasjoner. Disse kan variere fra kreditt fagforeninger, college sororities, eller bare å ha en viss kredittkort. Ring servicesenteret og be dem om en liste over organisasjonens overbevisninger.
Lavere Ansvar, omfattende, kollisjon eller medisinsk betalinger coverages: Selvfølgelig kan du senke grunnleggende dekning, men det kan bare gi deg billig forsikring du trenger akkurat no !. Omfattende og kollisjon er trolig den første til å se på å senke ved å øke egenandeler på bilforsikring. De fleste biler som er på banklån kan ha opp til en $ 1000 egenandel. Deretter redusere ansvar og medisinsk betalinger kunne hjelpe, men bare hvis du har en hard tid å betale for premium og er ikke anbefalt for generell sparing.
Gjør EFT betalinger: Mange bil forsikringsselskaper er nå lading opp til $ 5,00 eller mer for post betalinger, men noen ganger ingenting hvis du velger å ha betalinger automatisk trukket. Og noen ganger fradrag kan komme fra kredittkortet ditt, slik at du ikke trenger å bekymre deg om pengene vil være på bankkontoen din når betalingen tid kommer.
Flere måter å få billig forsikring
Defensive Driving Course: Noen selskaper gir betydelige rabatter på bilforsikring for å delta defensive driving kurs. Sjekk med statlig forsikring kommisjonær, forsikringsselskap eller ved å skaffe en online forsikring sitat for å se om du kan kvalifisere og å finne ut hvor du skal ta kurs.
Kombiner Auto og hjem, eller leieren politikk: De fleste forsikringsselskaper gir rabatt hvis du bærer din auto og hjem, eller leieren politikk med samme selskap. Denne rabatten kan være alt fra 5% -20%!
Sjekk din kredittverdighet: En annen stor tips for å få billig bil forsikring – holde kreditt ren! Ja, mange forsikringsselskaper sjekke kreditt og basere politikken på hva som er funnet. Kontroller at du sjekke for å se om kreditt er i god form, og hvis det ikke er det, kan det være lurt å oppsøke bedrifter som ikke gjør kreditt sjekker.
Tog Teenage Drivere: Drivere Utdanning kan ikke bare gi en rimelig rabatt på bilforsikring, samt gode karakterer. Du kan rapportere dem til din bil forsikringsselskapet hvert semester.
Avkall Ekstra leiebil Dekning: Hvis du har omfattende og kollisjon dekning på din nåværende bil, kan du ikke trenger leie dekning. Du er dekket så mye på en leiebil som du ville være på kjøretøyet. Så, hvis du har en ganske ny bil bør du være OK, men hvis bilen din er bare verdt noen få tusen, bør du få ytterligere dekning.
Høy risiko? Få hjelp: Enten du er i ferd med å skaffe en online forsikring sitat eller bruke en lokal agent, hvis du er i en høy risiko kategori, og når du prøver å få forsikring du enten få slått ned eller har ikke råd til latterlige høye premier, du kan være lurt å ta kontakt med statlig forsikring kommisjonær. Alle stater har forsikring for høy risiko individer som ikke kan være i stand til å få forsikring andre steder. Dekningen er kanskje ikke den største, men minst det vil få deg rulle igjen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Come usare la vostra assicurazione deducibile risparmiare soldi
1. Fa Aumentare la franchigia Really risparmiare sulle assicurazioni?
Aumentare la franchigia sarà risparmiare qualche soldo sui costi di assicurazione, tuttavia, la quantità di denaro si salva può non essere quello che pensi. La vostra assicurazione deducibile influirà direttamente quanto vieni pagato in un reclamo, ma è possibile salvare centinaia di migliaia di dollari in costi di assicurazione se si aumenta la franchigia con la giusta strategia.
Ecco tutto quello che dovete sapere per capire se la scelta di una franchigia più elevata vi farà risparmiare denaro e quanto si può aspettare di risparmiare.
Si dovrebbe aumentare il vostro Franchigia – Risposta rapida
Se hai i soldi a portata di mano e sono disposti a pagare per i danni derivanti da un reclamo, allora è possibile aumentare la franchigia per l’importo massimo che sei finanziariamente in grado di permettersi se succede qualcosa in questo momento e si deve pagare immediatamente. Che si tratti di $ 500, $ 1000, $ 5000 o più rispetto alla franchigia minima, se finanziariamente comodo, poi prendere i risparmi vostra compagnia di assicurazione vi darà e iniziare a risparmiare denaro. Questa è la risposta breve, ma purtroppo, se si sta cercando questo argomento, potrebbe essere necessario un po ‘più di informazioni di quello, quindi cerchiamo di tuffarsi se non aumentare la franchigia ha un senso per voi e come utilizzare una franchigia più elevata per risparmiare denaro.
Aiuto per decidere se è necessario aumentare la franchigia
Si tratta di una panoramica approfondita per aiutarvi a capire tutto quello che c’è da sapere circa l’impatto della crescente la franchigia e come può costare, o di risparmiare denaro a breve e lungo termine.
Dove trovare le vostre informazioni Franchigia
Cominciamo con le basi di franchigie assicurative; In primo luogo, è necessario sapere quanto la vostra franchigia è attualmente. Sarete in grado di trovare le informazioni di quanto la franchigia è sulla pagina dichiarazione di polizza di assicurazione. A volte diverse coperture, come la copertura terremoto, danni da acqua o inondazioni possono avere diverse franchigie, quindi non dimenticate di esplorare le opportunità per risparmiare denaro dalle diverse franchigie su approvazioni o di altri settori della vostra politica così.
Quello che c’è da pensare prima di aumentare la franchigia
La cosa più difficile di assicurazione è che meno soldi hai, più è importante è avere l’assicurazione per proteggere voi se qualcosa va storto. Se si stanno lottando per venire con i soldi per pagare per la vostra assicurazione, si consiglia di pensarci due volte prima di aumentare la franchigia.
3 elementi chiave da considerare quando si tratta di prendere una decisione circa l’aumento la franchigia
Il costo effettivo della vostra assicurazione. Un aumento deducibili fornisce una percentuale di sconto sul costo dell’assicurazione. Se si spendono solo $ 300 su vostra assicurazione, tale percentuale può essere molto minimo se lo si confronta con l’impatto su di voi finanziariamente in un reclamo. Ad esempio, non si vuole veramente a pagare $ 500 o $ 1000 in una pretesa di risparmiare $ 30 a anno? Che dire se si salva $ 100 in un anno? I risparmi fanno una grande differenza. Hai bisogno di fare i calcoli su di esso per vedere se ha un senso. I più elevati i costi di assicurazione, il più si risparmia, aumentando la franchigia in quanto lo sconto per una franchigia più elevata è di solito una percentuale.
Cosa avete la vostra assicurazione per. Se ci si trova in una posizione finanziaria per gestire il pagamento per le proprie piccole perdite, in un certo senso si è “auto-insuring” per l’importo del vostro deducibili. Se siete il tipo di persona che non avrebbe mai fare un reclamo per meno di $ 5000 sulla vostra casa o sotto $ 1000 su vostra auto, perché si può permettersi di pagare per voi stessi, quindi una franchigia più elevata fa un sacco di senso finanziario perché non si essere sostenendo comunque. Se sei stato colpito con una piccola perdita, ma non si hanno i soldi per pagare una franchigia più elevata, quindi è meglio pagare qualche dollaro in più in un anno di assicurazione in modo che siano protetti finanziariamente e scegliere una franchigia si possono permettersi di pagare. Una volta che si inizia a costruire qualche risparmio, si dovrebbe quindi cercare di aumentare la franchigia per un importo che poteva permettersi in caso di emergenza.
Quanto spesso fate crediti di assicurazione. Se si pensa che non avrà mai a fare un credito di assicurazione si può prendere un rischio, aumentando la franchigia, ma di tenere presente l’importo della franchigia rappresenta l’impatto finanziario diretto si è disposti ad assumere personalmente e pagare di persona se un reclamo accade.
Se si dispone già di una storia di fare troppi crediti di assicurazione, c’è una buona probabilità che si sta già pagando un sacco di soldi per l’assicurazione. Rendere più rivendicazioni, quando non è necessario ti farà del male. Quindi prendere una franchigia più elevata per evitare di fare affermazioni più piccoli possono pagare. Si dovrebbe sempre negoziare con la compagnia di assicurazione quando si pagano premi elevati per vedere come si può trovare un prezzo migliore.
Se mai fare reclami di assicurazione e può permettersi una franchigia più elevata se un reclamo dovesse accadere, allora si dovrebbe seriamente considerare di aumentare la franchigia, perché, per ogni anno non hai fatto un reclamo, quei soldi in più da prendere una franchigia più elevata potrebbe essere in tasca invece che l’assicurazione società.
Ad esempio, se si ha una maggiore franchigia di $ 1000 e salvato $ 100 fuori la vostra assicurazione per anno, per gli ultimi 5 anni. Non hai avuto un reclamo, è appena fatto 500 $. I soldi aggiunge.
Spendere troppo per assicurazione? Utilizzare una franchigia più elevata per ridurre i costi
Se siete alla ricerca di modi per risparmiare sulle assicurazioni perché si sente che si sta spendendo troppo su qualcosa che non usate mai, quindi aumentando la franchigia fa un sacco di senso.
Come capire esattamente quanto si può salvare da Aumentare la franchigia
In questa lista, ci occuperemo di alcuni settori chiave che vi aiuteranno a capire se alzando la franchigia ha un senso per voi in modo da non fare un errore costoso. Questo è ciò che ci occuperemo per aiutarvi a decidere:
Qual è l’assicurazione deducibile e come funziona in una rivendicazione
Prima di aumentare la vostra figura Franchigia Out Come ci si può permettere
Può un Franchigia Rinuncia clausola Aiuto – che cosa si tratta?
Non fare l’errore di aumentare la franchigia per risparmiare pochi dollari al mese prima di considerare le implicazioni a lungo termine.
2. Quanto si può Alzando la franchigia di ridurre i costi di assicurazione
Stai cercando di ridurre i costi di assicurazione casa, assicurazione condominio o risparmiare sulle assicurazioni auto – così Quanto aumentando i ridurre i costi di assicurazione deducibili?
Qual è lo sconto per aumentare la franchigia?
A seconda di quanto in alto si aumenta la franchigia, si potrebbe risparmiare una media di ovunque da 5% -10% sul premio per iniziare. Più alto si aumenta la franchigia, il più vantaggioso diventa.
Se si aumenta la franchigia di assicurazione auto da $ 200 a $ 500 sulla collisione e una copertura completa, è possibile salvare il 15-30% con alcune aziende secondo l’ Insurance Information Institute . Se si va fino a $ 1000, questo potrebbe potenzialmente far risparmiare il 40% .
Lo stesso tipo di struttura potrebbe verificarsi in assicurazione sulla casa, dove aumentando la franchigia a $ 1000 sarebbe davvero iniziare a mostrare un significativo risparmio e abbassando i costi di assicurazione da qualche parte nel ballpark del 20% o più , a seconda della compagnia di assicurazione.
Una franchigia più elevata si tradurrà in un premio inferiore.
Avete intenzione di risparmiare migliaia di dollari, aumentando la franchigia?
Si potrebbe salvare migliaia se si aumenta strategicamente le franchigie assicurative, non fare di modesta entità, e se siete fortunati ad avere alcuna pretesa nel corso del tempo.
La linea di fondo è che avete un fattore importante da considerare: il più alto si aumenta la franchigia, più si paga in un reclamo; la grande domanda è cosa si può permettere e che vi farà risparmiare più soldi a lungo termine.
Se ti assicurare per 5 o 10 anni e non hanno pretese sfruttando una franchigia più elevata, allora si può risparmiare migliaia di dollari in materia di assicurazione. Tuttavia, è se si dispone di un credito che l’/ equilibrio risparmio dei costi entrerà in gioco.
3. Prima di aumentare la franchigia, capire quanto si può permettere
Aumentare la franchigia per risparmiare sulle assicurazioni
Se siete alla ricerca di risparmiare sui assicurazione casa, assicurazione condominio, assicurazione auto o assicurazione sanitaria, ci sono sempre modi per massimizzare il risparmio. L’aumento della franchigia è il modo in cui go-to di risparmio di denaro nel modo più semplice in questo momento. Attenzione che anche se sarà immediatamente risparmiare denaro sul vostro premio, aumentando la franchigia può costare soldi per un lungo periodo reclamo o incidente d’auto. La ragione per cui il risparmio di denaro, aumentando le opere deducibili bene per una persona, e forse non così bene per il prossimo è perché ha molto a che fare con i rischi personali e capacità finanziaria.
Quanto si può permettersi di alzare la franchigia?
Se si ha accesso a denaro sufficiente a coprire la franchigia in caso di emergenza, allora si può probabilmente permettersi tale importo come una franchigia. Ogni anno non si dispone di un credito o di un incidente d’auto, è possibile salvare i soldi che sarebbero altrimenti pagati quando si aveva una franchigia più bassa. Questo può aggiungere fino al 40% di risparmio nei vostri costi di assicurazione o anche di più se si guarda ad aumentare franchigie sia la vostra casa e la politica auto. Se un proprietario di abitazione medio ha soltanto un diritto ogni 9 anni, che potrebbe essere 9 anni di pagare il 40% in meno. Questi risparmi si sommano e possono più di pagare per l’aumento della franchigia quando o se mai hanno un reclamo.
Assicurazione Risparmio Tip:
Quando si assicurare la vostra casa e auto con un assicuratore, e si dispone di una domanda che interessa sia, si può avere solo a pagare una franchigia. Questo può risparmiare denaro in una pretesa troppo!
Esempio di Facendo una franchigia più elevata con conseguenze negative
Non prenda una limite deducibile non può permettersi. Ad esempio, si prende una franchigia più elevata di $ 1000 e salvare 100 $ l’anno per il costo di assicurazione. Questo è meno di $ 10 di risparmio al mese. Sei felice perché si vede come il risparmio di 100 $ l’anno. Non si dispone di una richiesta di 5 anni, risparmiare $ 500 in generale. Poi, nel 6 ° anno, si dispone di un credito, hai salvato il $ 500, ma ancora non hanno i soldi per venire con 1000 $ deducibili e non è possibile ottenere il reclamo risolte in modo rapido perché si sta rimescolando per venire con i soldi. Non solo siete nel bel mezzo di un reclamo di assicurazione stressante, ma siete preoccupati di venire con i soldi di nuovo. Potrebbe essere stato meglio pagare di più per la franchigia più bassa fino a quando si poteva permettere per ottenere l’aiuto necessario quando un reclamo accade.
4. Altri modi per risparmiare sulla tua assicurazione
Se siete ancora alla ricerca di modi per risparmiare soldi sulla vostra assicurazione casa, si consiglia di controllare le opzioni di copertura assicurativa casa e vedere se avete la politica giusta per le vostre esigenze. Le compagnie di assicurazione sono molto competitivi quando si tratta di ottenere o mantenere affari; a volte potrebbe pagare a guardarsi intorno per la vostra assicurazione o di negoziare con la vostra assicurazione auto o assicurazione casa società.
La polizza di assicurazione dovrebbe cambiare con le tue esigenze
Una compagnia di assicurazioni che è stato adatto alle vostre esigenze 5 anni fa non può essere la migliore azienda per assicurare voi ora.
A volte vale la pena pagare un rigore con una compagnia di assicurazione per ottenere una migliore affare di assicurazione che con quello nuovo. Altre volte, è solo una questione di chiamare e dire al vostro compagnia di assicurazione si è pronti a guardarsi intorno, e possono venire con alcune nuove idee su come risparmiare sui costi.
Conoscere la vostra Deroghe deducibili
rinunce deducibili sono una caratteristica nascosta in testi di polizza di assicurazione che possono risparmiare un sacco di soldi. Capire quando si applica la deroga deducibili può farti sentire meglio di prendere una franchigia assicurativa più elevata.
Che cosa è una rinuncia Franchigia?
La rinuncia deducibili su una polizza di assicurazione casa o assicurazione condominio è una clausola che rinuncia la franchigia in caso di una grande perdita.
Ogni compagnia di assicurazione avrà un approccio diverso se essi offrono una rinuncia deducibili. Chiedete al vostro rappresentante di assicurazione se v’è una rinuncia deducibili nel testo della polizza assicurativa e in quale punto entra in gioco.
Ad esempio, alcune politiche potrebbero avere una rinuncia deducibili per le perdite di oltre $ 10.000. Altre politiche possono avere una soglia molto alta prima di rinunce deducibili calci in, come grandi pretese o perdite oltre $ 50.000.
Home Insurance deroghe deducibili per “Free”
Capire quando la vostra compagnia di assicurazione non applicherà la franchigia in un reclamo può rendere più confortevole con l’assunzione di una franchigia più elevata, soprattutto se si sta davvero solo te stesso assicurando per una perdita importante come un fuoco. La parte migliore è quando è incluso nella formulazione della politica, è “libero”.
Deroghe deducibili su assicurazione auto
polizze di assicurazione auto vendono rinunce deducibili, ma questi in genere aumentano il costo di assicurazione in quanto si paga per la rinuncia. Le rinunce in casa e altre polizze assicurative residenziali sono solitamente integrato nella formulazione e normalmente non hanno costi aggiuntivi. La maggior parte delle persone non guardare a questo quando acquistano una politica, ma il punto in cui è rinunciato la franchigia potrebbe dare altre migliaia in una domanda e offrire opportunità per risparmiare denaro sui costi annuali.
Use Your maggiore risparmio deducibili risparmiare soldi
Se si decide che si può permettere di aumentare la franchigia e risparmia il 10% o il 40% (o più) in materia di assicurazione, prendere in considerazione il risparmio che si stanno ottenendo fuori i costi di assicurazione e metterlo in un conto bancario fondo di emergenza. Come il denaro cresce, è possibile aumentare la franchigia a livelli più alti si può permettere, e quindi risparmiare ancora di più.
Se non avete mai avere un reclamo e mai pagare che franchigia più elevata questo è tutto trovato i soldi in tasca . Se si finisce per dover utilizzare il denaro per la franchigia a lungo termine, non sarà possibile ottenere bloccato. Si tratta di una situazione win-win per voi.
Una piccola ricerca su Opzioni di assicurazione ti farà risparmiare soldi
Prima di tagliare coperture in materia di assicurazione cercano tutte le opzioni, tra cui bundling tutta la vostra assicurazione con una società se possono dare l’affare. Alcune compagnie di assicurazione offrono anche sconti quando si va in piani di pagamento mensili attraverso il vostro conto in banca. Chiedete al vostro rappresentante di assicurazione per valutare le vostre scelte di assicurazione e raccomandare alcune opzioni per risparmiare denaro. Sempre fare la tua ricerca, si può finire per pagare di meno e ottenere di più passando a una nuova compagnia di assicurazione con un po ‘di lavoro.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Få dine tidligere salg incitamentsprogrammer været en skuffelse for både dig og dine sælgere?
Guleroden
Den dinglende af den berømte gulerod er en gammel kunst, der er almindeligt forstået at være i centrum af den menneskelige adfærd, psykologi, motivation, og i særdeleshed erhvervslivet. Producenter og distributører almindeligt bruge denne teknik med deres kanal partnere i et forsøg på at tilføje unikke motiverende værdi til at flytte bestemte produkter eller tjenesteydelser.
Grunden til denne teknik har stået sin prøve tid er fordi, for det meste, det virker! Til tider, men dele af teknikken udføres forkert. Salg incitamentsprogrammer under udfører eller undlader som følge heraf.
Penge er ikke altid den motiverende faktor
De monetære værdier af incitamenter er ofte ikke den kritiske faktor i at motivere sælgere til at lykkes. Tag mit eget eksempel. Jeg var så heldig at arbejde i en branche, forudsat en uendelig forsyning af incitamenter og priser for bedre resultater end. Jeg vidste, at hvis jeg vandt hver tur, hver tv, hver incitament tilbudt, ville pengene komme med det!
For mig, de penge og de goodies var ikke min primære motivation. Min filosofi var enkel; “Hvis du vinder alle de incitamenter der er at vinde, du kunne ikke hjælpe, men være på eller nær toppen hver gang.” Virksomheder bruger incitamentsprogrammer til at køre adfærd og jeg blev enige om at spille spillet, og i overensstemmelse med deres ønsker; hvad bliver belønnet, bliver gjort.
Problemet, fra kreditorer synspunkt, er, at ikke alle sælgere er motiverede på samme måde. Derfor er det ikke alle salg incitamentsprogrammer arbejde.
Hvorfor alt salg mennesker er ikke motiveret
1) 80-20 Regel: Tyve procent af sælgere gør firs procent af omsætning og overskud. Alt for ofte, salg incitamenter – måske i et forsøg på at være fair – er gearet til det hele salgsstyrke eller VAR kanal.
Risikoen i et program som dette er, at den handske, der passer alle i sidste ende passer ingen. Oplyste marketing strateger ved, at den øverste tyve procent allerede er motiveret. Kort sagt, en strategi, der er gearet til at tænde bål under den næste tyve procent – det næste logiske gruppe – fordobler forretning på en mere omkostningseffektiv måde.
2) KISS Teori: Sælgere af natur er ligesom elektricitet. De tager naturligvis stien mindst modstand. Det er ikke til at sige, at de er dovne eller uheldig. Faktisk er det lige modsat. Gode sælgere ser til enkelhed at gøre tingene ske.
Ofte incitamentsprogrammer ikke dårlig på grund af kompleksiteten i deres optagelse og rapporteringssystemer eller i hvordan belønninger vindes. Hvis du sætter sælger i en position, hvor han eller hun er tvunget til at vurdere “For at få dette, jeg først nødt til at sælge dette, plus disse og ikke disse, og de skal indeholde disse,” du er ved at skabe en opskrift på forvirring, salg frustration og fiasko. I sidste ende, incitamentsprogrammet bliver en hæmsko!
Midlet? Producenterne skal holde incitamentsprogrammet sød og enkel og opnåelige.
Der kan ikke være tvetydighed. Alt mindre vil resultere i en manglende interesse, samt spild af tid og penge, der kan undertiden smitte af på andre afdelinger, hvis opgave det er at administrere og konto.
3) Uddannelse: Edison kan have opfundet pæren, men det gik aldrig nogen steder, indtil en sælger forstået dens fordele og gjorde det første salg … og sandsynligvis solgt en lampe til at gå med det! Incitamentsprogrammer ikke bare sælge sig selv. Alt for ofte dyre motiverende programmer er overset i marken, fordi reps. enten ikke forstår deres værdi og / eller er usikker på hvordan til at sælge dem. Mange gange, er gode incitamentsprogrammer afskrevet som have forpasset målet, når de i virkeligheden, de var bare ikke rulles ud og forvaltes ordentligt.
4) Konkurrence: Alle har hørt udtrykket, “Timing er alt!” Dette er især vigtigt sage rådgivning for en vellykket incitamentsprogram planner.
Marketing execs. kan ikke vide, hvornår hver konkurrencedygtig incitamentsprogram vil bagpå sin aggressive hoved, men de kan tage skridt til at sikre deres program er givet første kig.
Enhver succesfuld sælger vil fortælle dig, “De fleste salget foregår som et resultat af due diligence på den forreste ende.” Kort sagt, jo bedre forberedelse, jo mere sandsynligt salget. Det samme kan siges om incitamentsprogrammer initiativer. Rigtige incitamentsprogrammer, ligesom nye filmudgivelser, er noget, der skal forventes. Den rette mængde af forfremmelse sikrer større accept og interesse, der ofte usurps fokus på konkurrerende programmer.
5) Reward: Enhver belønning-værdi kan blive en umotiveret, antiklimaks aktivitet, hvis tidsrummet mellem at vinde og få er for lang. Vellykket incitament programmer belønning med det samme! Som regel, jo hurtigere belønningen er leveret, jo større begejstring for incitamentsprogrammet.
Selv om nogle niveauer, sælgere er en kompleks race, når det kommer til incitamenter, de er – for det meste – ganske forudsigeligt. Deres natur er at reagere på spænding eller udfordre hurtigere end de fleste, og derefter gå videre. En måde at maksimere deres naturlige bøjet og sikre større program succes er simpelthen at tage højde for deres naturlige drivkraft. “Få dem deres ting hurtigt !”
6) Anerkendelse: Med fare for at gøre sælgere synes overfladisk eller monolitiske (de er ikke), anerkendelse blandt deres jævnaldrende er stadig indbegrebet motivator, om der er et incitamentsprogram eller ej. Reglen er igen: der er ikke sådan noget som alt for megen anerkendelse! Sælgere af natur tiltrækkes til rampelyset meget gerne andre kunstnere, og så der bør være nogen mangel på præstation og bedre resultater end anerkendelser, der finder vej – i tide – til offentlighedens øjne.
Psykologiske undersøgelser har vist, at jagten på anerkendelse i sig selv kan gøre forskellen i at målrette den kritiske anden tyve procent på salget præstation stigen. Eksperter er enige om, at succesfulde salgsteams finde motivation i deres egne mestre. Beatifying salget ledere instills spænding og en definerbar hierarki, der lokker alle spillere til at blive en del af.
Et andet forhold, der ofte overses, er, at anerkendelse, om en del af et incitament eller ej, er den billigste middel til motivation. I mange tilfælde, det er gratis! Ofte ryster hånden af præsidenten foran virksomheden er alt det tager at opildne behovet for at overgå.
Bundlinjen
Producenter og distributører skal tage større omhu ved udformningen motiverende salg incitamentsprogrammer. Tag en side ud af den “Salget 101” bog, der siger, “Find ud af, hvad de ønsker, og derefter give det til dem!” Men sørg for at holde det enkelt, holde det klart, fremme det ordentligt, belønne straks, skal du ikke forsøge at målrette alle, og erkende, erkende … genkende !
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Het is gezond verstand als je weet veel helemaal over beleggen en personal finance. Als u van plan bent om te sparen voor uw kinderen hbo-opleiding, het beste wat je kunt doen is beginnen vroeg – zo vroeg mogelijk.
De reden is simpel – het is allemaal over de kracht van samengestelde interest. Wanneer u geld sparen voor de toekomst, maar verdient een terugkeer, en als je kiezen om deze rendementen te herinvesteren, het versnelt.
Als u afstand $ 100 gezet met 7% rente, bijvoorbeeld, verandert het in $ 107 na een jaar, maar na nog een jaar moet je $ 114,49 – je verdiende $ 7,49 in plaats van $ 7 in dat tweede jaar. Na het derde jaar, moet je $ 122.50 – in die derde jaar verdiende $ 8,01 in plaats van $ 7,49. Het blijft gaan en gaan als dat, groeit jaar na jaar – tijdens de achttiende jaar, verdient $ 22,11 op zijn eigen, gewoon zitten.
Als u gereserveerd $ 100 te zetten op 7% jaarlijks rendement en niets anders doen dan wachten 18 jaar, zal het een waarde van $ 338 te zijn wanneer je in te trekken.
Maar wat gebeurt er als je kan niet – of niet – te beginnen met sparen voor de universiteit van uw kind onderwijs als ze echt jong? Wat als je niet beginnen met sparen tot de leeftijd van 10, waardoor ze slechts acht jaar, tot de universiteit?
Nou, als je opzij $ 100 te zetten op 7% jaarlijks rendement en niets anders doen dan wachten 8 jaar, het zal de moeite waard slechts $ 171,80 zijn.
Zie het verschil? Gewoon wachten 10 jaar om weg te zetten, dat $ 100 kost je kind $ 166,20 in de beleggingsopbrengsten.
Het is natuurlijk een geweldig idee om te beginnen met sparen jong als je gaat op te slaan, maar wat doe je als dat niet een optie?
Wat als je net gerealiseerd dat uw kind is acht en het raken hoge noten op hun gestandaardiseerde tests en mee naar huis stellaire verslag kaarten en je realiseren dat college waarschijnlijk moet worden in de toekomst van deze jongen en hoe ga je betalen?
Wat als uw kind is 10 en je eindelijk een goede baan, een echte goede baan, en u hebt nu de ademruimte om te sparen voor dingen als college voor het eerst?
Wat doe je als je niet het voordeel van al die samengestelde interest tijd?
Hier is het spel plan.
Bewaar wat u kunt, vanaf nu
Open een 529 college spaarplan voor uw kind (hier is een geweldige vergelijking van de verschillende plannen) en beginnen met sparen nu in plaats van later. Doe het vandaag, serieus.
Gewoon open te stellen dat account, stelt u uw kind als de begunstigde vervolgens opgezet die goed zijn om automatisch een beetje van uw betaalrekening te trekken rekening elke maand. Zelfs $ 20 is prima – wat je kunt veroorloven. Gewoon beginnen nu.
Het hoeft niet te veel te zijn. Het moet gewoon zijn wat je kunt veroorloven, en het moet zo snel mogelijk te starten.
Beginnen met het opzetten Sommige ‘Gifts’ Into Dat Account
Toen het tijd voor het geven van geschenken komt, zorg ervoor dat ten minste een deel van hun geschenk is een extra bijdrage aan die account.
U kunt dit doen op een leuke manier, zodat uw kinderen beseffen wat ze wordt gegeven. Bijvoorbeeld, kunt u ze een vergrote fotokopie van een $ 20 of $ 50 of $ 100 bill geven en schrijf daarop: “Dit is in uw college spaargeld,” en dan wrap dat blad in een overhemd doos met een aantal papieren zakdoekje. Hoewel het niet iets zal zijn dat ze zijn ongelooflijk enthousiast over nu, zullen ze die gaven later herinneren van wanneer ze beseffen dat ze een student lening die duizenden dollars minder, en ze zullen blijven om het te onthouden wanneer ze hebben veel kleinere student lening betalingen als ze een volwassene.
U kunt ook andere familieleden aan te moedigen om hetzelfde te doen. Laat familieleden weten dat je hebt opende een spaarrekening voor uw kind en geef ze de informatie die nodig is voor hen om bij te dragen. Nodig ze uit om hetzelfde te doen – ze kan fysiek een gefotokopieerd $ 10 bill of wat geef het kind samen met een bescheiden geschenk ze zullen nu genieten.
Lean Into Andere Funding Options
Het is belangrijk om te onthouden dat het betalen voor het college is niet alleen een mix van wat je hebt gespaard en studieleningen. Er zijn vele andere opties die uw kind kan gebruiken wanneer ze klaar om naar school te gaan.
Zo hebben veel scholen bieden subsidies en beurzen van verschillende soorten om inkomende studenten op basis van financiële nood en verdienste. Als je in een situatie waarin het is een echte strijd om op te slaan, kunt u vinden dat de school biedt uw kind een toelage die zorgt voor een deel van de kosten van de school. Ga er niet vanuit dat alles zal worden in de vorm van leningen.
Op hetzelfde moment, kan uw kind aanmelden voor beurzen onafhankelijk. Nogmaals, als je in een behoefte op basis van situatie, die is een veel voorkomende reden voor het worstelen met college besparingen, zijn er vele beurzen waarvoor uw kind aanmerking zouden kunnen komen.
Uw kind zou ook willen een deel van alle inkomsten die zij verdienen in de middelbare school om hun eigen collegiale toekomst te leiden. Terwijl ze thuis bent, bent u waarschijnlijk het verzorgen van kosten, zoals voedsel en onderdak en functionele kleding, dus ze moeten in staat zijn om een deel van hun inkomsten te kanaliseren naar de universiteit besparingen.
Kijken naar andere Education and Career Opties
Als je begint besparingen op een laat tijdstip en als je geen grote hoeveelheden kan bijdragen, moet je nog redden, maar je moet je ogen te houden op andere opties naast een traditionele vier jaar college ervaring, waar het geld u in staat bent om te sparen zal een grotere impact hebben.
Om te beginnen, kan uw kind willen verkennen het bijwonen van een community college voor een jaar of twee , waar ze zorgen voor algemene vorming eisen en echt slijpen op wat ze willen doen met hun leven voor het omschakelen naar een vier jaar school afmaken hun onderwijs. Kredieten aan het community college-niveau zijn goedkoop en ze meestal direct overbrengen naar vele vier jaar hogescholen en universiteiten. Het is een geweldige manier om de kosten van het college te snijden, terwijl nog steeds het verdienen dat vier-jarige opleiding.
Uw kind kan ook willen vakschool overwegen . Handel scholen bieden een pad direct in een vak van een soort, die meestal biedt een weg naar een goed betaalde loopbaan voor uw kind zonder de kosten van een vier jaar school. Veel carrières centrum rond een vakschool programma, met inbegrip van elektrotechnische werkzaamheden, loodgieterswerk, bouw het beheer, onderhoud van vliegtuigen, verspaning, HVAC werk, en vele andere gebieden.
Vakschool duurt over het algemeen veel minder tijd dan een universiteit van vier jaar en meestal plaatst mensen die direct in een soort van stageprogramma waar ze leren de ins en outs van professioneel varen de handel. De totale kosten van de vakschool is veel minder dan een vier jaar school, ook, en 529 besparingen kunnen meestal worden toegepast op schoolgeld te verhandelen.
Ze kunnen ook andere mogelijkheden direct na de middelbare school, met name als zij een solide baan en hebben niet bedacht helemaal wat ze willen doen. Als ze ervoor kiezen om een jaar of twee wachten voordat hun opleiding te beginnen zodat ze zeker van wat ze willen doen (een “gap year”), dit geeft hun college besparingen nog een jaar te groeien.
Niet vallen in de mentaliteit dat de enige aanvaardbare weg na de middelbare school is direct in een vier jaar school.
Ondersteunend Tijdens College
Een andere methode voor het verminderen van de behoefte aan besparingen tijdens de college jaren is om uw kind aan te moedigen om een school in de buurt waar je woont te wonen en geven daarna de “kost en inwoning” gedeelte van het college lasten rechtstreeks. Uw kind blijft thuis wonen en u doorgaat met voedsel, kleding en andere basisbehoeften. Op deze manier, de enige kosten voor het college zijn collegegeld en educatief materiaal.
Uiteraard is dit niet een perfecte oplossing voor alle gezinnen. Het duwtjes studenten om een school die is dichter bij huis uit de financiële opportunisme in plaats van de absolute beste keuze voor hun educatieve toekomst te kiezen.
Kortom, hoe meer van de dag-tot-dag kosten van het leven als een onafhankelijke student die u op kunt nemen als ouder voor je kind, hoe minder studieleningen ze moeten omgaan met en het minder van een probleem dat uw late beginnen naar de universiteit besparingen zullen zijn.
Laatste gedachten
Het grote ding om te onthouden is dit: Het is nooit te laat om te beginnen met sparen voor school voor uw kind. U kunt altijd beginnen met sparen, zelfs als de datum is te laat, en elke dollar telt.
Uw hulp bij het college niet beginnen en eindigen met hoeveel je hebt opgeslagen, hetzij. Er zijn vele manieren om een grote financiële verschil met hun post middelbare school onderwijs en carrière keuzes te maken.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
أ عكس الرهن العقاري هو أداة – أداة مالية. ليس هناك ما يدعو إلى القفز إلى الاستنتاجات التي عكس الرهن العقاري هو سيء. كما واقع الأمر، وأعتقد أن لكثير من المتقاعدين عكس الايجابيات الرهن العقاري حتى الآن تفوق السلبيات.
واحدة مشتركة أسطورة عكس الرهن العقاري. العديد من الأطفال من الآباء والأمهات الذين يفكرون عكس الرهن العقاري ويخشى ميراثهم قد تتضاءل بعيدا إذا أمي أو أبي يأخذ من هذا الرهن العقاري.
في الواقع، وذلك باستخدام ما يصل بيت العدالة بدلا من إنفاق المزيد من الأصول IRA يمكن الحفاظ على الواقع المزيد من الثروة للورثة. في بعض الحالات، يمكن أيضا أن توفر مزايا ضريبية إضافية للورثة. على سبيل المثال، إذا كان الوالدان تملي قانونيا يريدون المنزل للذهاب للأطفال للبيع في المستقبل، فإن الورثة يرثون خصم الضرائب لمصلحة غير المدفوعة المتراكمة. هذا هو واحد من العديد من “إيجابيات” غير معروف على عكس الرهن العقاري. عن إيجابيات وسلبيات أدناه.
الايجابيات عكس الرهن العقاري
لا المدفوعات الشهرية المطلوبة
أي دخل أو الأصول متطلبات
لا يوجد حد أدنى درجة الائتمان
أي قيود على استخدام العائدات
ويوفر الدخل معفاة من الضرائب
القرض هو عدم اللجوء: أنت لا يمكن أبدا مدينون أكثر من قيمة العقار
لا يلزم الضمان الشخصية
قد تكون بعنوان في ثقتكم أو العقارات الحياة (مثل الثقة المعيشة للإلغاء أو ثقة غير قابلة للنقض)
يوفر الدخل المضمون للحياة.
وكلفت برامج التمويل العقاري عكس اتحاديا، لذلك مصاريف وشروط تتفق عبر المقرضين
الحكومة تؤمن عكس الرهن العقاري الخاص بك حتى لو قيمة الرهن العقاري الخاص بك ترتفع إلى ما بعد قيمة منزلك المقرض لا يمكن أن منزلك وأنت لا ندين الفرق، ولا عائلتك
عندما كنت تبيع منزلك، تماما كما مع أي الرهن العقاري، ويحصل على دفع الرهن العقاري وإيقاف أي أسهم إضافية ملك لك
يمكنك اقتراض ما بين 55٪ و 70٪ من قيمة منزلك
عكس الرهون العقارية لا تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك
كنت تملك العقار في جميع الأوقات
يستخدم لعكس الرهن العقاري
كما خط ائتمان لتوفير السيولة
للحد من مخاطر الأصول عايش
لتوفير النقود حتى تتمكن من تأجيل بك الضمان الاجتماعي تاريخ بدء
لتمويل تأمين الرعاية على المدى الطويل
لسداد الرهن العقاري الخاص بك القائمة والقضاء على دفع الرهن العقاري الخاص بك
لدفع تكاليف الرعاية في المنزل في وقت لاحق في الحياة
سلبيات عكس الرهن العقاري
إذا قمت بنقل في غضون بضع سنوات من أخذ الرهن العقاري الخاص بك عكس الرسوم التي تدفع قد لا يكون من المفيد الاستفادة تتلقى
يجب عليك دفع الضرائب العقارية والحفاظ على المنزل أو يمكن أن يسمى القرض
يجب أن تكون على الأقل 62 لتحصل على عكس الرهن العقاري (للأزواج، يتم تحديد سن من قبل أصغر من اثنين)
عندما عكس الرهن العقاري ليست فكرة جيدة
كأنك تموت غدا
قمت بنقل الأسبوع المقبل
كنت تميل إلى تنفق أكثر من اللازم، وربما من خلال إعطاء لأطفالك، وبالتالي قد ينتهي عدم القدرة على الاستمرار في دفع الضرائب على الممتلكات يوم واحد
إذا كنت مؤهلا للحصول على المساعدة الطبية، في بعض الحالات العائدات من عكس الرهن العقاري قد تؤثر على أهليتك، لذلك العمل في المنزل الخاص بك أولا.
متى يصبح المقرر قرض الرهن العقاري الخاص بك العكسي؟
تماما مثل أي الرهن العقاري عند بيع العقار
عندما يمر المقترض بعيدا (الماضي المقترض الباقي) ثم الحوزة قد تصل إلى سنة واحدة لسداد القرض
عندما المقترض لم يعد يحتل المنزل لأكثر من 12 شهرا ثم لديك ما يصل إلى سنة واحدة لسداد القرض عن طريق بيع المنزل، وإعادة التمويل، أو مجرد دفع القرض.
3 عوامل تحدد مدى يمكنك الحصول على
عمر المقترض – الشابة التي هي أقل يمكنك الحصول على
قيمة العقار – الحد الأقصى لقيمة $ 625500 استخدامها
كيف يتم النقدية من عكس الرهن العقاري الخاص بك وردت؟
مبلغ مقطوع
دفعات شهرية المدى
خط ائتمان
أو أي مزيج من فوق
بعض الناس يقولون واحد يخدع عكس الرهن العقاري هو أنها غالية الثمن
إذا كنت قد سمعت أن عكس الرهن العقاري مكلفة، عليك أن تسأل “مكلفة بالمقارنة مع ما”؟
بل هو أداة لاستخدام المنزل الانصاف لديك. بيع المنزل هو أداة أخرى يمكنك استخدامها لتحرير بيت العدالة. بيع مكلفة للغاية. وفيما يلي التكاليف المقدرة للبيع $ 400،000 منزل:
التكاليف المقدرة للبيع $ 400،000 منزل:
سمسار عقارات @ 5٪: 20،000 $
إصلاح المنزل: 10000 $
نقل حساب: $ 5000
المجموع: $ 35،000
قارن ذلك إلى التكاليف التقديرية لعكس الرهن العقاري على $ 400،000 منزل:
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Реклама перетворилася в дуже складну форму спілкування, буквально з тисячами різних способів для бізнесу, щоб отримати повідомлення до споживача. Сьогодні рекламодавці мають широкий спектр варіантів в їх розпорядженні. Один тільки Інтернет надає багато з них, з появою фірмових вірусних відео, банерів, рекламних вкладишів, спонсорованих сайтів, фірмових чатах і багато іншого.
Ось що в даний час є для вашого медіа арсеналу:
Інтернет реклама (ака Digital)
Якщо ви бачите рекламу через Інтернет, то він класифікується як інтернет-реклама. Насправді, є оголошення на цій же сторінці, і більшість інших веб-сайтів, які ви відвідуєте, так як вони є основним фактором доходу для Інтернету. Іншим напрямком інтернет-реклами є рідною реклама, яка є цифровий зміна старих друкованих рекламних вкладишів-і спонсорував зміст зростає не по днях, а по годинах.
З реклами на Facebook і Snapchat партнерству з BuzzFeed і Reddit, найшвидшим, самим простим способом досягти мільйонів потенційних клієнтів в Інтернеті.
Стільниковий телефон і мобільна реклама
Відносно нова форма реклами в порівнянні з іншими, але той, який домінує мікс медіа, використовує мобільні телефони, IPADS, запалюють і інші портативні електронні пристрої з підключенням до Інтернету. Сучасні тенденції в області мобільної реклами включають велику використання соціальних медіа, такі як Twitter, Instagram, Snapchat і Facebook.
Прямо зараз, це жорсткий горішок. Цей вид реклами є не тільки руйнівним, але може залишити клієнт з великою кількістю недоброзичливості. Якщо ви зробите це, зробити це правильно. Деякий час, рідна реклама є хорошим способом, щоб потрапити в корм, але навіть те, що опинилося під пильною увагою за те, що в оману.
Друкована реклама
Після того, як величезний драйвер продажів, друк займає заднє сидіння для багатьох цифрових форм реклами тепер доступні для маркетологів. Однак, якщо є одна річ, яка напевно про рекламу, це те, що бути іншим добре. І коли споживачі втомлюються цифрові оголошення, повернення на друковані частини і тактильне відчуття і незмінність вони забезпечують, безумовно, в картах. Як правило, друк може бути розділена на три підкатегорії:
Періодичне Реклама Якщо це в журналі, газеті, або що – небудь ще , що виходить через регулярні проміжки часу, то це періодична реклама (ака друк оголошення). В протягом багатьох десятиліть, друкована реклама були золотим стандартом для рекламодавців , так і їх клієнтів. Для того, щоб захопити центр поширення великого журналу або останній сторінці газети означало , мільйони людей бачили повідомлення.
Брошури, Буклети, Листівки, роздаткові та Point-оф-продажу Рекламу Хоча деякі з цих коштів можуть бути розміщені на сторінках газет і журналів, вони розглядаються як окремий об’єкт, як правило , тому що вони мають менше шансів бути поміченим. Від чого – то , що сидить на прилавку або обслуговування клієнтів стіл з глянцевим автомобіля брошури, невеликі друковані ЗМІ пропонують більш інтимні і довгострокову форму шлях залучення споживача. Використовуйте цей підхід , коли у вас є більше інформації , ніж ви можете напхати в друкованій рекламі.
Пряма поштова розсилка Реклама Будь-який з методів , зазначених вище , може бути включено в пряму поштову розсилку. Це просто означає , що ваші друковані твори поштою безпосередньо споживачеві. Це технік , яка була і продовжує бути, зловживали найнижчими маркетингові агентства, які перетворили корабель в небажану пошту. Якщо це творче і розумно задумано і виконано, пряма поштова розсилка може бути фантастичним способом привернути клієнт. Чи не вважайте це.
партизанська реклама
Також відомо як навколишнє середовище ЗМІ, партизанська реклама (або маркетинг) стала помітною протягом останніх 20 років. Це широко використовуваний термін для чогось нестандартного, і, як правило, пропонує споживач брати участь або взаємодіяти з шматком в деякому роді. Розташування важливо, як відлік часу. Рушійними силами партизанської реклами або маркетингу є творчі ідеї та інновації, а не великий бюджет.
Досить часто, ви будете просити вибачення, а не дозволу з цих кампаній, і вони будуть поширюватися через слово рота і соціальних медіа.
Broadcast Реклама
Форма масового ринку зв’язку, включаючи телебачення і радіо, мовлення реклами не до недавнього часу була домінуючим способом охопити велику кількість споживачів. Broadcast реклама дійсно сильно впала за останні кілька років, особливо з появою цифрових відеомагнітофонів і «оголошення скачущей» технологією. Тим не менш, він як і раніше популярним способом мільйони людей, особливо, коли Super Bowl пожнеш.
зовнішня реклама
Також відомий як поза домом (OOH) реклама, це широкий термін, який описує будь-який вид реклами, яка досягає споживачів, коли вони знаходяться далеко від дому. Подумайте про рекламних щитах, автобусних притулку плакатів, плакати літати, і навіть ті великі цифрові дошки на Таймс-сквері.
Державна служба Реклама
На відміну від традиційних рекламних роликів, державна служба реклама (PSA) в першу чергу призначена для інформування та навчання, а не продавати продукт або послугу. PSAs традиційно з’являються на телебаченні і радіо, а також в значній мірі сприяло онлайн.
Product Placement Реклама
У двох словах, позиціонування товару є просування фірмових товарів і послуг в рамках шоу або фільму, а не як явне оголошення. Якщо ви коли-небудь бачили фільм і подумав: «Вау, вони впевнені, що за кермом багато Фордів в цій сцені,» або «Чи всі в цьому телешоу пити пепсі?» то ви помітили позиціонування товару. Це так, що ці фільми і шоу отримати фінансування, і це відмінний спосіб для рекламодавців досягти цільової демографічної.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Iemesli, kāpēc jūs nedrīkstat Max-Out Your Credit Card
Kredītkartes nāk ar kredītlimitu – maksimālo summu, jūs varat uzlādēt bez soda. Bet, kredītkaršu izdevēji nedomā par jums, lai max savu kredītkarti, izmantojot visu savu kredīta limitu. Faktiski, sliktas lietas var notikt, ja jūsu kredītkartes bilanci pietuvojas vai pat pārsniedz jūsu kredīta limitu.
1. Jūsu kredīta rezultāts būs kritums.
Liela daļa no jūsu kredīta score – 30 procenti, ir precīza – ir balstīta uz to, cik daudz savu pieejamo kredītu jūs izmantojat. Šī attiecība kredītkaršu atlikumus uz kredīta ierobežojumi ir pazīstams kā jūsu kredīta izmantošanu. Jo augstāks ir jūsu kredīta izmantošanu, vai tuvāk jūsu kredītkartes atlikumi ir jūsu kredīta limitu, jo jūsu kredīta rezultāts ir ievainots.
Maxing vienu kredītkarti, ir diezgan slikti, lai jūsu kredīta rezultātu. Maxing visas jūsu kredītkartes ir daudz sliktāka. Par laimi, jūsu kredīta rezultāts var atgūt, kā jūs maksājat leju savu bilanci, bet vispirms, jums ir jāpārtrauc radot lielāku parādu.
2. Aizdevēji nepatīk.
Izsmelts kredītkaršu atlikumus varētu iegūt jūsu kredītkartes, un aizdevumu pieteikumi liegta. Kad jūs veicat pieteikumu kredītkarti vai aizdevumu, banka pārbauda, lai redzētu, cik daudz jūsu pieejamā kredīta jūs izmantojat. Ja jūsu kredītkartes atlikumi ir pārāk augsts, bankas ņem, ka jums jau ir vairāk parādu, nekā jūs varat rīkoties.
3. Jūs riskējat iet pār jūsu kredīta limitu.
Pat ja jūs saglabāt savu bilanci tieši zem jūsu kredīta limitu, jūs joprojām varētu nonākt pār jūsu kredīta limitu, kad finanšu maksājumi tiek piemēroti jūsu bilanci. Tiklīdz jūsu bilance iet pār jūsu kredīta limitu, tas var būt grūti, lai saņemtu to atpakaļ uz leju, it īpaši, ja jūs maksājat tikai minimumu, kas aptver procentus, un tikai nedaudz no jūsu faktisko kredītkartes bilanci.
4. bilance ir grūtāk atmaksāt.
Atkarībā no jūsu kredīta ierobežojumam, tiek izsmelts kredītkartes atlikumu varētu veikt gadiem atmaksāt, jo īpaši, ja jūs veicat tikai minimālo maksājumu katru mēnesi. Jūs varat plānot samaksāt visu summu, bet atvadīšanās ar to daudz naudas varētu būt pārāk grūti izdarīt, jo maksājuma datuma pieejas.
5. Jūs varētu izraisīt soda likmi.
Kredītkaršu uzņēmumiem ir tiesības paaugstināt savas kredītkartes procentu likmi, ja jūs noklusējuma jūsu kredītkartes terminus, maxing savu kredītkarti. Soda likme ir visaugstākā interese jūsu kredītkartes uzņēmums var iekasēt, un var būt 30 procenti vai vairāk, atkarībā no jūsu kredītkartes noteikumiem. Augstas procentu likme augstu bilance ir katastrofāla jūsu kredītkartes atmaksas plānu.
6. Minimālā maksājuma summa ir lielāka.
Ar savu kredītkartes minimālo maksājumu atkarīgs no jūsu kredītkartes bilanci. Kā jūsu bilance palielinās, lai jūsu ikmēneša minimālo maksājumu. Maxing savu kredītkarti palielinās jūs jāmaksā katru mēnesi par summu, bet kā jau minēts iepriekš, minimālā tikai padara maza, tikko pamanāmu ietekmi uz jūsu kredītkartes bilanci.
Ja jūs jau neizdodas uzlīmēšanu uz budžetu un padarot galus, augstāks minimālais maksājums būs likts vēl lielāku spriedzi jūsu finansēm.
7. Jūsu kredītkartes vairs nav izdevīga.
Viens no iemesliem iegūt kredītkarti, bija iespējams, lai jūs varētu piekļūt kredītiem, kad jums to vajag. Tomēr pēc maxing savu kredītkarti, jūs esat palicis bez pieejamā kredīta tērēt. Tas ir tad, kad jūsu kredītkartes patiesi jūtas kā apgrūtinājums.
Jūs nevarēsiet izmantot savu kredītu par ārkārtas vai pat rezervēt automašīnu vai viesnīcas īres. Jūs varat atrast grūtāk nomaksātu izsmelts kredītkarti, vienkārši tāpēc, ka no tā, cik daudz jums ir jāmaksā, lai padarītu kaut mazāko atšķirību.
Saprātīgs Kredītkarte Balance
Tas ir labākais, lai saglabātu jūsu kredītkartes bilanci zem 10 procentiem no jūsu kredīta limitu. Tas parasti ir pārvaldāma kredītkartes atlikumu, kas ir labs jūsu kredīta score, un pieņemami aizdevējiem. Lai izvairītos no maxing savu kredītkarti kļūdas, pārbaudiet savu kredīta limitu pirms kredītkartes iegādi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Понимание взаимосвязи между активами ценами и процентными ставками
Одна из опасностей рекордно низких процентных ставок они раздувают цены на активы; вещи, такие как акции, облигации и торговли недвижимостью при более высоких оценок, чем они могли бы поддержать. Для акций, это может привести к более высокому, чем обычно, а соотношению цены к доходу, ПЭГ коэффициентам, дивиденды скорректированных коэффициентов PEG, цена-балансовой стоимости, цены на кассовое соотношение потоков, соотношение цены-продаж , а также ниже, чем обычно, прибыль урожайности и доходности дивидендов.
Все это может показаться фантастической, если вы достаточно удачливы, чтобы сидеть на значительных запасах предшествующего снижения процентных ставок, что позволяет испытывать бум всего пути к вершине, видя ваш собственный капитал расти все выше и выше с каждым годом несмотря на то, темпы чистого прироста на сумме опережают темпы роста пассивного дохода, который является то, что действительно имеет значение. Это не так велика для долгосрочного инвестора и / или тех, кто не много средств, введенных в сторону, которые хотят, чтобы начать экономить, который часто включает в себя молодых людей, только из средней школы или колледжа, входя в рабочую силу в первый раз.
Это может показаться странным, если вы не знакомы с финансовой или деловой оценкой, но он делает много смысла, если вы остановитесь и подумайте об этом. Когда вы покупаете инвестиции, что вы действительно покупаете будущие денежные потоки; прибыли или выручки от продаж, что, с поправкой на время, риск, инфляция и налоги, по Вашему мнению, собирается обеспечить достаточную норму прибыли, выраженная в совокупные темпы годового роста, чтобы компенсировать Вам не потребляя вашу покупательскую способность в настоящее время; тратить на вещи, которые обеспечивают полезность таких как автомобили, дома, отдых, подарки, новый гардероб, ландшафтный дизайн, ужины в хороших ресторанах, или любой другой приносит ощущение счастья или радости в вашей жизни, дополняя то, что действительно имеет значение: Семья, друзья, свобода над временем, и хорошее здоровье.
Когда цены активов высоки из-за низких процентных ставок, это означает, что каждый доллар, который Вы тратите покупки инвестиционных покупок меньше долларов дивидендов, процентов, ренты или иного дохода (как прямых, так и сквозного просмотра, в случае компаний, которые сохраняют прибыль для рост, а не платить их акционерам).
Действительно, рациональный долгосрочный инвестор будет делать кульбиты в перспективе на фондовом рынке доходность предложение дивидендов сверх 2х или 3х нормированный выход казначейских облигаций или рынка недвижимости, которые могли бы обеспечить 5x или 10x нормированную доходность казначейских облигаций. За то, что они потеряли в балансовой стоимости на балансе, заставляя их выглядеть беднее на бумаге, они получить в дополнительный ежемесячный доход, что позволяет им приобретать более; случай экономической реальности учет Избиения внешнего вида.
Тем не менее, даже если вы знаете , все это, вы можете задаться вопросом, почему цены на активы падают , когда процентные ставки растут. Что стоит за упадком? Это фантастический вопрос. Хотя гораздо сложнее , если бы мы углубимся в механике, в сути дела, это в основном сводится к двум вещам.
1. цены на активы падают, когда процентные ставки растут Поскольку возможность стоимости «Риск-Free» Rate становится более привлекательным
Понимаете ли они это или нет, большинство людей имеют достаточно здравого смысла, чтобы сравнить то, что они могут заработать на потенциальных инвестиций в акции, облигации или недвижимость на то, что они могут заработать от парковки деньги в безопасные активы. Для мелких инвесторов, это часто является процентная ставка, выплачиваемая на застрахованные сберегательный счет FDIC, расчетный счет, счет денежного рынка, или взаимный фонд денежного рынка.
Для крупных инвесторов, предприятий и учреждений, это так называемый курс «безрисковой» на казначейских векселей, облигаций и векселей, которые резервируются полной налоговой власти правительства Соединенных Штатов.
Если «безопасные» ставки увеличиваются, вы и большинство других инвесторов, которые намерены потребовать более высокую отдачу расстаться с вашими деньгами; рисковать владеющий бизнес или жилые дома. Это естественно. Почему подвергать себя теряет или волатильность, когда вы можете сидеть сложа руки, собирать проценты, и знаете, что вы будете в конечном итоге получить полное (номинальное) главное значение назад в каком-то момент в будущем? Там нет годовых отчетов для чтения, ни 10-K для изучения, нет прокси-заявления не проштудировать.
Практический пример может помочь.
Представьте себе 10-летние казначейские облигации предложили 2,4% доходность до уплаты налогов. Вы смотрите на складе, который продается по цене $ 100,00 за акцию и разводненной прибыли на акцию в размере $ 4,00.
Из них $ 4,00, $ 2,00 выплачивается в качестве дивидендов наличными. Это приводит к урожайности и прибыли в 4,00% и дивидендной доходности 2,00%.
Теперь представьте, что ФРС повышает процентные ставки. 10-летних казначейских заканчивается выходом 5,0% до вычета налогов. При прочих равных (и это никогда не бывает, но ради академической ясности, мы будем считать, как таковой на данный момент), инвесторы могут требовать того же премию владеть акции. То есть, до повышения ставки, инвесторы готовы покупать акции в обмен на 1,6% в дополнительной прибыли (разницы между доходностью в 4,00% прибыли и 2,40% доходности казначейского). Когда выход казначейства вырос до 5,00%, если то же самое справедливо соотношение, они будут требовать выхода доходов на 6,60%, что выражается в дивидендная доходность 3,30%. При отсутствии других переменных, таких как изменения стоимости структуры капитала (подробнее об этом в минуту), единственный способ, запас может обеспечить тот уровень прибыли и дивидендов является отпасть от $ 100,00 за акцию до $ 60,60 за акцию, снижение из почти 40,00%.
Это не является проблемой вообще для дисциплинированного инвестора, учитывая, конечно, что уровень инфляции остается доброкачественным. Во всяком случае, это большое развитие, потому что их регулярная стоимость доллара усреднения, реинвестирование дивидендов, а также новый, свежий инвестированный капитал от зарплаты или других источников дохода теперь купить больше прибыли, больше дивидендов, больше интереса, больше арендной платы, чем это было возможно ранее. Они также приносят пользу как компании могут генерировать более высокую отдачу от программы выкупа акций.
2. цены на активы падают, когда процентные ставки растут, поскольку стоимость капитала изменений для бизнеса и недвижимости, разрезанных на заработки
цены активов Вторая причина падения, когда процентные ставки растут это может глубоко повлиять на уровень чистого дохода сообщили о прибылях и убытках. Когда бизнес заимствует деньги, это делает через либо через банковские кредиты или путем выпуска корпоративных облигаций. Если процентные ставки компания может получить на рынке существенно выше, чем процентная ставка он платит по существующей задолженности, то придется отказаться от более денежного потока за каждый доллар обязательств в обращении, когда приходит время, чтобы рефинансировать. Это приведет к гораздо более высоким процентным расходам. Компания станет менее прибыльным, так как владельцы облигаций в недавно выпущенных облигаций на рефинансирование старых, со сроком погашения облигаций, или вновь выпущенные облигации, необходимые для финансирования приобретения или расширения, теперь требуют большего денежного потока. Это приводит к тому, что «прибыль» в соотношении цены к доходу снижаться, то есть нормирование нескольких увеличивается, если только акция снижается на соответствующей величину. Иными словами, для акций, чтобы остаться той же цене в реальном выражении, цена акций должна снизиться.
Это, в свою очередь, вызывает так называемый коэффициент покрытия процентных снижаться, тоже, что делает компания появляться более рискованными. Если повышенный риск достаточно высок, это может привести к инвесторам требовать еще больше премии за риск, снижение цены акций еще больше.
Капиталоемкие предприятия, которые требуют много основных и оборудований являются одними из наиболее уязвимых групп населения к такому роду риск изменения процентных ставок. Другие фирмы – думать о Microsoft еще в 1990-х годах, когда он был без долгов и требуется так мало в плане материальных ценностей для работы, он может финансировать что угодно и все из корпоративного чекового счета, не спрашивая банки или Уолл-стрит за деньги – плыть прямо от этой проблемы, абсолютно не влияет.
Некоторые виды бизнеса на самом деле процветают , когда и если процентные ставки растут. Одна из иллюстраций: Страхование конгломерата Berkshire Hathaway, построенный за последние 50 с лишним лет теперь миллиардер Уоррен Баффет. Между наличными и денежные средства , как облигации, компания сидит на $ 60 млрд в активах , которые не зарабатывают практически ничего. Если процентные ставки были увеличить приличный процент, фирма внезапно будет зарабатывать миллиарды и миллиарды долларов дополнительного дохода в год от этих холдингов ликвидности резервов. В таких случаях, это может стать особенно интересным в качестве факторов , от первого пункта – инвесторы , требующие более низких цен на акции , чтобы компенсировать их за то , казначейские векселя, облигации и ноты , обеспечивая более богатые возвращается – герцог его с этим явлением , как и сами прибыли расти. Если бизнес сидит на достаточно свободное изменение, возможно цена акций может фактически увеличить в конце концов; одна из вещей , которая делает инвестирование так интеллектуально приятным.
То же самое относится и к недвижимости. Представьте, у вас есть $ 500000 в акционерном капитале вы хотите поместить в проект недвижимости; возможно построить офисное здание, построить единица хранения, или развивать промышленный склад в аренду для производственных предприятий. Независимо от проекта вы создаете, вы знаете, вы должны поставить 30% капитала в нее, чтобы сохранить свой предпочтительный профиль риска, с другой стороны 70% исходя из банковских кредитов и других источников финансирования. Если процентные ставки растут, ваша стоимость капитала возрастает. Это означает, что вы должны либо платить меньше за собственность приобретения / развития или вы должны довольствоваться гораздо ниже денежных потоков; деньги, которые пошли бы в кармане, но теперь перенаправляется кредиторов.
Результат? Если нет других переменных в игре, которые пропитаны это соображение, цитируемая стоимость недвижимости должна снизиться относительно того, где она была. (Сильные операторы на рынке недвижимости, как правило, покупают недвижимость они могут держать в течение многих десятилетий, финансирование на условиях как можно дольше, чтобы они могли арбитражную амортизацию в валюте. Инфляция Урежет по стоимости каждого доллара, они увеличивают арендную плату, зная их будущие выплаты погашения меньше и меньше, с экономической точки зрения.)
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
