Ahmad Faishal – Page 1716

8 прости правила за Използване на дебитна карта в Европа

Правила за използване на дебитната си карта в Европа

Ако сте гражданин на САЩ планира пътуване до Европа в близко бъдеще, това е важно да се знае правилата за използване на дебитната си карта в Европа. Вие искате да бъдете сигурни, можете да продължите да работите с парите си, докато сте на пътуването и не се налага сметката си сигнал, че е измама.

Проверка на мрежата, преди да пътуват .

Ако имате дебитна карта с Visa или MasterCard лого, трябва да имате доста лесно време, използвайки вашата дебитна карта в Европа.

Вашата дебитна карта също ще има символ на мрежа дебитна карта като PLUS, Cirrus, или Maestro. Когато използвате дебитната си карта в банкомат, който е най-добрият начин да получите пари в брой, когато пътувате в Европа, проверете я за тези символи, за да бъдете сигурни, вашата карта е съвместима.

Уведомете банката си, че пътувате .

Преди да тръгнете, дайте вашата банка един бърз разговор за да ги уведоми, че ще се пътува извън страната. Дайте им към датата на заминаване и вашето завръщане, така вашата банка не ще постави задържане на дебитната си карта. В противен случай, банката може да Ви автоматично да сигнализира на своите международни транзакции като измамна, които биха могли да бъдат безпроблемно да се справят с. Имайте предвид, че може да има разлика време до 10 часа между отделните страни в Източна Европа и западната част на САЩ, които могат да затруднят се свържете с банката в работно време.

Потвърждаване на международните такси за транзакции, които ще плащат .

Докато имате вашата банка по телефона, че е полезно да разберете таксите ще бъдете таксувани за използването на дебитната си карта в Европа, както за покупки и за теглене на пари в брой от банкомат.

Повечето банки начисляват такса за конвертиране на транзакциите си в друга валута. Еврото е най-широко използваната в цяла Европа, но и няколко други страни имат свои собствени валута като британски паунд или швейцарски франк. Може да се заплаща фиксирана такса или процент от сделката. Ще трябва да се прибавят тези такси чуждестранни транзакциите в бюджета си, за да не останете без средства.

С помощта на дебитна карта, която е страхотно за международни пътувания може да Ви помогне да спестите от такси.

Проверете дневния си лимит теглене в брой .

Вие ще искате да носите определена сума пари в брой с вас само в случай, че пътувате в места, които не приемат дебитни карти или искате да се избегне плащането на такси за обмяна на валута на всяка транзакция. Проверка на текущата си лимит ежедневно теглене на каса, за да потвърдите, че е достатъчно висок, за сумата, която може да се оттегли всеки ден. Ако не, да зададете Вашата банка за повишаване на лимита си оттегляне, докато сте на пътуването. Можете да намалите лимита отново, след като се върнете у дома.

Уверете се, че имате четирицифрен ПИН .

Банкомати в Европа няма да приемат ПИН-дълъг или по-кратък от четири цифри, така че се уверете, че сте вашия ПИН зададен правилно, преди да отпътува на вашето пътуване. Въпреки че можете да теглите пари в брой от банкомат с кредитна карта, по-добре е да използвате дебитната си карта, тъй като кредитна карта в брой предварително е по-скъп.

Платете за покупки в местна валута .

Някои търговци могат да поискат, ако искате да плати за покупката си в щатски долари. Докато тя може да бъде по-лесно за вас да направите по математика по този начин, това е обикновено по-скъпи. Търговците по същество налагат собствените си обменен курс, който може да бъде много по-високо от това, което банката ви ще ви таксува.

Можете да изтеглите приложението калкулатор валутен курс в телефона си, така че да можете бързо да конвертирате валута.

Носете си резервна кредитна или дебитна карта .

Вие не искате да се заби в Европа без втори източник на финансиране. Донесете друга кредитна или дебитна карта с вас. Уверете се, че ти се обадя, че банката преди пътуване, както и проверка на таксите и дневните ограничения на отнемане. Не носете двете карти с вас по едно и също време. Оставете един където сте отседнали, така че, ако основната ви дебитна карта е изгубена или открадната, че няма да остане без заплащане. Ако нямате опит с оставяйки втория си карта във вашия хотел или Airbnb, го носите на вашия човек, но отделно от основната си кредитна карта. Например, може да се извършват по една карта в портфейла си и още един в обувката си.

Бъдете наясно с законите за защита на измами с дебитни карти .

Докато работите с дебитна карта означава, че не създаваме баланс на кредитна карта, може да е по-рисковано. Ако вашата дебитна карта е изгубена или открадната, имате два работни дни, за да го докладва на банката. Това ограничава вашата отговорност за измама такси към само $ 50. След това, може да бъде отговорен за $ 500 или цялото си салдо, ако тя ще ви отведе или повече от 60 дни за съобщаване за изчезнали си карта. Липсващ дебитна карта поставя цялото си салдо на парите, които сте спечелили и депозиран в своя разплащателна сметка на риска.

С кредитна карта, вие сте само носи отговорност за не повече от $ 50 в измамни такси, след като си карта изчезва. И това е кредитния си лимит, който е в опасност, а не баланс на банковата си сметка. Това не означава, че не можете да използвате вашата дебитна карта; да бъде само допълнителен защитен, тъй като парите ви е изложено на риск, ако загубите картата си.

За щастие, на банковата система в Европа не е драстично различен от този на САЩ. Практикуването на тези прости правила за използване на дебитната си карта в Европа ще запази вашата дебитна карта използваем и защита на средствата в банковата си сметка.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Štyri konsolidáciu dlhu Možnosti úver pre zlou úverovou

Nájdenie dlhu riešenie, keď máte zlou úverovou je ťažké. Požičiavanie peňazí, a to aj na konsolidáciu dlhu, zvyčajne vyžaduje, že máte dobrú kreditnej skóre. konsolidáciu dlhu možnosti pôžičky pre zlé úvery predsa existujú, ale stanovenie cien a podmienky nemusia byť tak atraktívne. Stráviť nejaký čas nakupovanie v okolí nájsť najlepšie podmienky vám môžu byť poskytované. Nevyberajte zlé pôžičky zo zúfalstva – to by mohlo nakoniec stáť viac v dlhodobom horizonte.

Porovnávať dlhu konsolidácie pôžičiek

Používať služby, ako LendingTree.com hľadať poskytovateľov úverov, ktorí ponúkajú pôžičky pre spotrebiteľov s vašej kreditnej skóre. Porovnanie výpožičná služba vám ukáže voľby z viacerých veriteľov a umožní porovnať podmienky.

Sa pripraviť na voľby s vyššími úrokovými sadzbami. APR na konsolidáciu dlhu úvery pre zlou úverovou môže byť rovnako vysoká ako 36 percent v niektorých prípadoch, čo činí konsolidáciu váš dlh drahé. Môžete očakávať, že podmienky poskytovania úveru v rozmedzí od 24 až 60 mesiacov. Čím dlhšia doba splatnosti, tým nižšia je vaše platby budú, ale väčší záujem, ktorú zaplatíte.

Napríklad $ 10,000 pôžičky na 35,99 percent RPMN splatená počas 5 rokov bude mať mesačné platby vo výške $ 361,27. By ste zaplatili viac ako dvojnásobok tejto sumy v záujme – 11.676 $, aby som bol presný. Ak je vaše kreditné skóre iba umožňuje, aby nárok na pôžičky vysoké úrokové sadzby, je to najlepšie, aby zvážila ďalšie možnosti.

Použitie Peer-to-Peer požičiavanie

Peer-to-peer úvery využíva crowdfunding vám umožní požičať si peniaze od jednotlivých investorov. Títo investori osobne skontrolovať svoj profil a žiadosť a rozhodnúť, či bude požičiavať na vás. Vaša žiadosť úver môžu byť splnené viac investorov, ale budete stále mať iba jednu platbu každý mesiac. LendingClub.com, Prosper.com a povýšenec niekoľko peer-to-peer úverov platformy môžete zvážiť prístup k dlhu úver so zlou úverovou. Rovnako ako ostatné porovnanie úver miest, peer-to-peer siete úverových predstaviť vám niekoľko možností, ako porovnať a vybrať si z.

Niektorí z nich dokonca umožňujú kontrolovať svoje ceny, bez robili tvrdý ťah na vašej kreditnej.

Preneste zostatkov na novú kreditnú kartu

Je ťažké sa kvalifikovať alebo nulové percent kreditnú zostatok transfer kartu, keď máte zlé úvery. Môžete však mať možnosť previesť zostatky na existujúce platobné karty, ak máte dostatok voľného kreditu. Dokonca aj keď nechcete dostať výhodu nižšie úrokové sadzby, konsolidácia zostatkov kreditných kariet uľahčuje splatiť svoje účty. Čím viac môžete kombinovať svoje zostatky, tým menej platby, ktoré máte a môžete sa sústrediť na splácanie dlhov menej.

Preniknúť do vášho vlastného domu

Jednou z výhod vyplývajúcich z vlastníctva je schopnosť preniknúť do vlastného imania, ktoré ste získali v priebehu rokov. V závislosti na spôsobe a veriteľa, budete mať možnosť preniknúť do 80 až 90 percent akcií svojej domovskej konsolidovať svoje dlhy.

Domov Akciové Line of Credit

Vlastného domu úverovej línie je línia úveru, ktorý je zaistený vášho domova. V prvých rokoch svojho HELOC, ste len potrebné, aby sa mesačné platby úrokov z úverovej linky. Akonáhle je tento “kresliť” obdobie je u konca, budete mať určité množstvo času na zaplatenie nedoplatku v plnej výške. Veriteľ bude zvažovať svoj dlh, príjmy a úver, keď sa použije pre HELOC.

druhá Hypotekárne

Druhá hypotéka je nový úver oddelene od primárneho hypotéky na základe vlastného imania máte vo vašej domácnosti. Druhé hypotéky sú rizikovejšie a majú tendenciu mať vyššiu mieru zlyhania, takže nesú vyššie úrokové sadzby ako primárny hypoték. To je niečo, aby zvážila, keď ste vážení svoje možnosti.

Cash Out Refinancovanie

S cash out refinancovať, budete refinancovať hypotéku na nový, pričom sa na vlastný kapitál, ktoré ste zarobili ako hotovosť. Potom môžete použiť hotovosť splatiť svoje dlhy. Výhoda hotovosti z refinancovať je to, že budete aj naďalej platiť len na jeden úver, namiesto toho, aby na ďalšom typom dlhu. Veriteľ bude zvažovať svoje kreditné skóre, svoj dlh, a váš príjem, keď sa uchádzate o hotovosti z refinancovať.

Porovnať úrokové sadzby, podmienky poskytovania úveru a mesačné platby súm, ktoré majú rozhodnúť, ktorá varianta môže byť pre vás najlepšie. Ak chcete zachovať svoje úrokové sadzby a splátky tak nízke, ako je to možné, takže nemusíte dať ďalší tlak na vaše financie.

Keď sa konsolidovať svoje dlhy s vlastného domu, ste uvedenie svojho domova na linke. Ak sa vám nedarí, aby sa platby na ktoromkoľvek zo svojich úverových produktov z domova, riskujete uzavretie.

Dajte si pozor na dlhu podvody

Ako budete nakupovať svoje možnosti, uistite sa, že zostať vedomý dlhu podvody. Každý úver, ktorý zaručuje schválenie, alebo vás požiada o zaplatení peňazí, než ste použili, je pravdepodobné, že podvod. Robiť správne náležitú starostlivosť, aby sa vyhla využila.

Ahmad Faishal

Ασφάλιση Τρομοκρατία: Τι είναι και χρειάζεστε πραγματικά αυτό;

Η τρομοκρατία Η ασφάλεια είναι κάτι που ακούμε όλο και περισσότερο για αυτές τις μέρες. Οι πιθανότητες είναι, πριν από τις τρομοκρατικές επιθέσεις της 9/11, που δεν είχαν ποτέ ακούσει για την ασφάλιση της τρομοκρατίας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πριν από τις επιθέσεις στους Δίδυμους Πύργους στο Παγκόσμιο Κέντρο Εμπορίου στη Νέα Υόρκη, ασφαλιστική κάλυψη της τρομοκρατίας είχε συμπεριληφθεί στην περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού και ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτήτη της επιχείρησης. Μετά την 9/11, ασφαλιστικές εταιρείες εξαιρούνται κάλυψη της τρομοκρατίας από τις πολιτικές αυτές και έκανε μια πολιτική που πρέπει να αγοράσετε ξεχωριστά.

Η τρομοκρατία νόμου περί ασφάλισης κινδύνου

Ο νόμος για την ασφάλιση του κινδύνου της τρομοκρατίας (ΤΡΙΑ) του 2002 υπογράφηκε στο νόμο από τον Πρόεδρο George W. Bush στις 26 Νοεμβρίου, 2002, για να συμβάλει στην εξασφάλιση ασφαλιστικές εταιρείες έχουν τη δυνατότητα να παρέχουν κάλυψη για τους κινδύνους της τρομοκρατίας. Σύμφωνα με τη διάταξη αυτή, υπάρχει κοινή ιδιωτικό και δημόσιο αποζημίωση για ασφαλισμένους απώλειες των τρομοκρατικών ενεργειών.

Η κυβέρνηση ουσιαστικά έγινε η αντασφαλιστική εταιρεία υποστηρικτής για τις τυποποιημένες ασφαλιστικές εταιρείες σε περίπτωση τρομοκρατικής εκδήλωσης μεγάλης κλίμακας με καταστροφικές απώλειες. Η πράξη έχει επεκταθεί το 2005 και ξανά το 2007. Μια ενιαία τρομοκρατική πράξη πρέπει να οδηγήσει σε $ 5 σε ασφαλισμένους ζημίες προ χαρακτηρίζεται ως τρομοκρατική πράξη δυνάμει της διάταξης ΤΡΙΑ. Η παράταση του νόμου αυτού έχει οριστεί να λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2014. Συνέδριο λαμβάνει υπόψη το αν πρέπει ή όχι να παρατείνει την πράξη τρομοκρατίας Ασφαλιστικός Κίνδυνος για άλλη μια φορά.

Στατιστικά τρομοκρατία Ζημιές

Η ζημιά από την τρομοκρατική επίθεση της 9/11 έχει υπολογιστεί σε 40 δισεκατομμύρια $, τόσο υλικές ζημιές και την απώλεια της ζωής.

Σχεδόν 3.000 άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους κατά τη διάρκεια αυτής της επίθεσης στη Νέα Υόρκη, Πενσυλβανία, και την Ουάσιγκτον, DC Αυτές οι καταστροφικές απώλειες ανάγκασαν τους αντασφαλιστές (αυτή είναι η ασφαλιστική εταιρεία της ασφαλιστικής εταιρείας να το πω έτσι) από την αγορά. Χωρίς δημιουργία αντιγράφων ασφαλείας των αντασφαλιστικών επιχειρήσεων και την αδυναμία των τιμών ακρίβεια αυτών των κινδύνων της τρομοκρατίας, οι ασφαλιστικές εταιρείες αναγκάστηκαν να εξαιρούν την κάλυψη της τρομοκρατίας.

Ποιος χρειάζεται τρομοκρατία Ασφάλισης;

Ορισμένες εργολάβους για τη μίσθωση μπορεί να απαιτείται από τους πελάτες τους να μεταφέρουν την ασφάλιση τρομοκρατία ως προϋπόθεση της σύμβασης για την ολοκλήρωση μιας εργασίας ή ενός δανειστή μπορεί επίσης να απαιτήσει την κάλυψη της τρομοκρατίας για επενδύσεις. Επίσης, οι επιχειρήσεις που βρίσκονται σε περιοχή όπου έχουν σημειωθεί γνωστές τρομοκρατικές ενέργειες μπορεί επίσης να απαιτείται για την εκτέλεση ασφαλιστικής τρομοκρατίας. Σε περίπτωση αμφιβολίας, επικοινωνήστε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα και να ρωτήσω εάν απαιτείται από το νόμο να φέρουν την ασφάλιση της τρομοκρατίας. Καλύτερα ακόμα, επικοινωνήστε με το τμήμα ασφάλισης δική σας πολιτείας. Αν δεν ξέρετε πώς να επικοινωνήσετε με το τμήμα ασφάλισης του κράτους σας, μπορείτε να πάτε σε αυτό το National Association of σύνδεσμο Ασφαλίσεων Επιτρόπου (NAIC) για τις αμερικανικές Πολιτείες Τμήματα Ασφάλισης .

Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες προσφέρουν ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο τρομοκρατίας, ακόμη κι αν συνήθως δεν είναι υποχρεωτική με εξαίρεση των ασφαλιστικών αποζημιώσεων των εργαζομένων. Αυτό συμβαίνει επειδή ασφάλιση των εργαζομένων αποζημιώσεις ρυθμίζονται από το κράτος αγάλματα που καθορίζουν οι εργοδότες πρέπει να παρέχουν αποζημίωση για τους τραυματισμούς on-the-job ανεξαρτήτως υπαιτιότητας. πολιτικές αποζημιώσεων των εργαζομένων, δεν υπόκεινται στους ίδιους τύπους των αποκλεισμών και άλλα είδη ασφάλισης εξαιτίας αυτών των αρμόδιων υπηρεσιών.

Ακόμα κι αν δεν είστε υποχρεωμένοι να μεταφέρουν την ασφάλιση της τρομοκρατίας, μπορεί να είναι μια καλή ιδέα για να μεταφέρει αυτήν την κάλυψη, αν ζείτε σε μια μεγάλη μητροπολιτική περιοχή, μια περιοχή γνωστή για την προηγούμενη τρομοκρατικές επιθέσεις είναι, ακόμη και αν απλά θέλετε να βεβαιωθείτε ότι έχετε, τα οικογένεια, τα προσωπικά σας αντικείμενα και περιουσιακά στοιχεία των επιχειρήσεων ασφαλίζονται έναντι τυχόν ζημίες που προκύπτουν από μια τρομοκρατική επίθεση.

Πώς να αγοράσει την τρομοκρατία ασφάλισης

Μπορείτε να αγοράσετε ένα αυτόνομο ασφαλιστήριο συμβόλαιο τρομοκρατία από πολλές από τις συνήθεις φορείς γραμμές ασφάλισης. Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες είναι σε θέση να πουλήσουν την κάλυψη σας για την ασφάλιση της τρομοκρατίας, αν αισθάνεστε ότι το χρειάζεστε ή οφείλουν να το αγοράσει για τον εαυτό σας, την εργασία σας ή τις επιχειρηματικές δραστηριότητες σας.

Πού να αγοράσετε τρομοκρατία Ασφαλιστική

Υπάρχουν ασφαλιστικές εταιρείες που προσφέρουν ασφάλιση της τρομοκρατίας, είτε ως αυτόνομη πολιτική ή μέρος ενός σχεδίου κάλυψης πακέτο.

Εδώ είναι μερικές από τις εταιρείες που μπορείτε να ελέγξετε με το να μάθετε τι επιλογές έχει ο καθένας για την ασφάλιση της τρομοκρατίας κάλυψη? Chubb και XL Group PLC Ελέγξτε οργανισμούς αξιολόγησης της ασφάλισης για να βεβαιωθείτε ότι την ασφαλιστική σας εταιρεία είναι αξιόπιστη και έχει μια καλή κατάταξη της οικονομικής ευρωστίας. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε έξω τις υπηρεσίες των πελατών ρεκόρ μιας ασφαλιστικής εταιρείας με το Better Business Bureau ή μέσω JD Power & Associates.

Ahmad Faishal

Hvordan til Split Udgifter som et par

Lær at Budget og Tilbring samtidig opretholde særskilte regnskaber

Hvordan kan et par ligeligt delt udgifter, hvis de hver især tjener forskellige beløb? Nogle par samle alle deres penge sammen til en fond, der er i fællesskab ”vores.” Men hvad nu hvis du ikke ønsker at gøre det? Nogle par foretrækker at holde deres penge adskilt, selv efter at de er gift. De har hver chip i at betale for visse fællesudgifter, ligesom pant eller leje.

Men Opsplitning omkostningerne med rå dollars – såsom at opdele en $ 100 element i $ 50 intervaller hver – er ikke en holdbar løsning, hvis de to mennesker har vildt forskellige lønninger.

Hvis en partner gør $ 200.000 om året, mens den anden er at gøre $ 20.000 om året, kan det være svært at bede hver enkelt partner til at dele i prisen på realkreditlån. Hvad kan du gøre?

Hvordan skal føre særskilte regnskaber, men stadig være fair

Hvis du er forpligtet til at opretholde særskilte regnskaber, så prøv denne taktik: Split dine udgifter baseret på en vis procentdel af din indkomst. For eksempel kan du enig i, at hver enkelt af jer vil chip i 35 procent af din indkomst mod boligudgifter.

Den højere indtjening partner vil betale flere dollars (i rå penge), mens den lavere indtægtsniveau partner vil betale færre rå dollars. Men begge parter skal betale den samme procentdel af deres indkomst. Du kan gøre dette med hver budgettering kategori – dagligvarer, forsyningsselskaber, veterinær pleje og mere.

Hvilke andre muligheder har vi?

Husk, at dette råd gælder for par, der ønsker at føre særskilte regnskaber og både chip i for delte udgifter.

Det er ikke den eneste strategi, at par bruge til at vedligeholde “separate” puljer af penge.

Her er nogle andre måder at par kan opretholde særskilte penge:

Kvote: Hver partner får en “kvote”. Dette kan enten være den samme mængde penge (i rå dollars), eller det kan være i forhold til deres indkomst. Dette giver hver partner at tilbringe deres ydelse på, hvad de vil, samtidig med at hovedparten af deres penge i en fælles pulje. Dette er en særlig hjælpsom strategi, hvis den ene ægtefælle er en shopaholic, mens den anden har en tendens til at være mere sparsommelige.
Valg: Hver partner betaler for visse regninger. En partner betaler pant, mens den anden partner betaler for dagligvarer og bilforsikring. Hvis en partner tjener mere end den anden, kan han eller hun vælger at betale for de dyrere regninger.
Ydeevne Bonus: En partner fokuserer på at bringe så mange penge ind i forholdet som muligt, mens den anden, lavere indtægtsniveau partner fokuserer på at skære ned omkostninger så meget som muligt. Denne måde, partneren, hvis tid er “mere værd” kan maksimere indkomst, mens det nederste betalt partner kan udøve nøjsomhed og hjælpe duoen spare så meget som muligt. Den partner, der fokuserer på at spare penge bør holde en oversigt over, hvor meget han eller hun gemte hver måned, og modtag en “kvote” eller en “præstation bonus” baseret på dette beløb. Efter alt, en krone sparet er en krone tjent.
Ægtefællebidrag Løn: Hvad hvis den ene partner er en fuld tid forælder, mens den anden partner arbejder uden for huset, men de to partnere ønsker at føre særskilte regnskaber? Den partner, der har indtægter kunne betale en “løn” til fuld tid forælder. Det lyder radikal, jeg kender, men jeg har hørt om succeshistorier fra glade par, der nyder at opretholde særskilte regnskaber, selv når en partner fokuserer på husligt arbejde på fuld tid.

Ahmad Faishal

Kaj je Dividendna Vlaganje in kako deluje?

Kratek Uvod v dividend Vlaganje za začetnike

Dividenda vlaganje je ena izmed mojih najljubših naložbenja teme za razpravo. Morda ste se naučili, da je podjetje razdeljeno na delnice zalogi, in včasih, svet direktorjev odloči, da razdeli del dobička, ki ga poslu zaslužila med različnimi delničarji in jim pošlje ček po pošti (bolj natančno v teh dneh, poslati direktno nakazilo na njihov borznoposredniški račun ali drugo naložbenem računu, kot Roth IRA), za njihovo znižanje teh plač.

Na primer, če podjetje zaslužil 100 milijonov $ v po obdavčitvi dobička, uprava lahko odloči za izplačilo 50 milijonov $ v obliki dividend in reinvestiranje drugi 50 milijonov $ v širitev, zmanjšanje dolga, raziskave, ali pa začetek novega izdelka.

Če stalež plača $ 1 dividende in jih lahko kupite delnice, za $ 20 vsako prek borznega posrednika, je stalež je dejal, da ima 5% dividendni donos, ker je to enakovredno obrestna mera, ki jo zaslužijo na svoj denar [$ 1 dividenda, deljeno s 20 $ delnice = 0,05 ali 5%]. To pomeni, da če bi vlagali $ 1.000.000 v zaloge dividend s 5% dividendne donose, bi dobili 50.000 $ po pošti ali neposredno odlagajo v vaš varčevalni račun ali tekoči račun.

Osnove dividend vlaganjem strategij Poglej za varnost v dividend

Dobre vlagatelji dividende ponavadi, da si za več stvari v svoje najljubše zaloge dividend.

Najprej hočejo varnost dividend.

To je v prvi vrsti merjena z razmerjem pokritosti dividend. Če podjetje zasluži $ 100 milijonov in plača od $ 30 milijonov dividend, bi dividenda varnejši, kot če bi bilo podjetje v obliki dividend izplačilo 90 milijonov $. V slednjem primeru, če je dobiček padel za 10%, ne bi bilo blazina levo za upravljanje uporabe.

Kot zelo splošno pravilo, da se nikakor ne uporablja v vseh primerih, vendar je še vedno vredno vedeti, kot neke vrste preverjanje prvega prehoda, vlagatelji dividend ne želi, da več kot 60% dobička, izplačanih v obliki dividend.

Ko razmišljate o varnosti dividend, je pomembno, da ne bodo zavedeni v lažen občutek ugodja, ki ga razmerja nizko dividend. Kot je pripomnil eden znan investitor, pa ni važno, kako dobro so številke videti, če ste analizo enotnega elektrarno v New Orleansu, saj je to velik geografski tveganje. Strašna, nizko verjetnost orkan, ki zadene ravno prav lahko obrišemo celotno stvar ven. Stabilnost prihodkov in denarnega toka, z drugimi besedami, je prav tako pomembno. Bolj stabilno denar prihaja za kritje dividende, višje razmerje izplačilo lahko brez povzročanja preveč skrbi.

Dobro dividend Vlaganje Strategies usmerjeno v visoki Dividendni donos ali visoki dividendni rast tečajev pristop

Nato dobri vlagatelji dividend osredotočajo na obeh pristopu donosnosti visoke dividende ali strategije stopnje rasti, visoke dividende. Tako služijo različne vloge v različnih portfeljev in imajo svoje privržence. Nekdanji rezultati v veliki denarni dohodek zdaj , pogosto iz počasi rastočih podjetij, ki imajo malo uporabljajo za obsceno znesek denarnega toka proizvaja, tako da večinoma postane poslala ven, drugi pa kupuje podjetja, ki bi se lahko plačujejo precej nižji rezultat od povprečne dividende, sedaj pa so tako hitro rastejo, pet ali deset let po cesti, so absolutni zneski dolar zbrani od kocki so enake ali precej višji od tistega, kar bi bil prevzet z alternativni pristop donos visoke dividende.

Popoln primer iz zgodovine na borzi je Wal-Mart Stores, Inc. V svoji fazi razvoja, s katerimi se trguje kot tako visoko razmerje cena-to-zaslužka, da je dividendna donosnost pogledal malo patetično. Vendar pa novi trgovine so tako hitro odpiranje, in delnice znesek dividend, ki se povečala tako hitro, kot je dobiček povzpel vedno večja, da je nakup in zadržite položaj bi vas spremenila v milijonar dividend v času.

Seveda, v redkih primerih, ko so vse zvezde uskladiti in svet razpada, lahko včasih tako – neverjetno močan tok, dividendna donosnost in skoraj gotovo visoko prihodnjo rast dividend, ko bo gospodarstvo opomoglo. Ko se situacije, kot se je to zgodilo, čeprav niso brez tveganja in, v nekaterih primerih precejšnje tveganje, imajo možnost znatnih nepričakovanih prihodnje pasivnih dohodkov.

To je razlog, nekatere družbe za upravljanje premoženja specializirani strategij dividenda vlagajo.

Inteligentni dividend Vlagatelji Struktura njihovih računov Torej dividend od dobička je usposobljen in se ne zbirajo V Margin račun

Najprej, kaj je govoril o kvalificiranih dividend. Kvalificirani dividende so eden od tistih bolj ezoteričnih področja davčnega prava, večina ljudi ne skrbi, ampak vse ostalo enako, če vlagajo v večini računov, ki jih bodo želeli svoj dohodek dividende “kvalificiran”. Pravila so zapletena, da ne bomo dobili v njih, ampak vse ostalo enako, da je to slaba ideja, da trgovanje zalog dividend, če ste po prihodke iz dividend. Razlog? zaloge dividend v posesti za kratek čas ne dobijo prednost nizkih davkov dividenda stopenj. Vlada želi spodbuditi ljudi, da so dolgoročni vlagatelji, tako da ponuja pomembne spodbude za gospodarstvo svoje delnice.

Nato moramo govoriti o enem izmed skritih tveganj vlaganja prek računa marže namesto gotovinskega računa. Če imate zaloge dividend na račun marže, je teoretično možno vaš posrednik bo delež zalog v vaši lasti in jih posojajo za trgovce, ki želijo kratkem zalogi. Ti trgovci, ki so se prodajajo zaloge si je potekal v svoj račun, ne da bi ti to vedel, so odgovorni za izdelavo do vas vse dividende, ki ste zamudili, ker jih ne, pravzaprav, imajo zaloge v trenutku, čeprav si misliš, da storiti in izjavo vaš račun kaže, da to storite. Denar prihaja iz svojega računa, dokler vodijo svoje kratke pozicije odprte in dobiš depozit v višini, kar bi jih prejeli v dejanske prihodke iz dividend. Ko se to zgodi, ker to ni v resnici prihodke od dividend ki ste jo prejeli, ne boste dobili za zdravljenje dohodek kot kvalificirano prihodke iz dividend. Kar pomeni, da namesto plačevanja nizko davčno stopnjo, boste morali plačati svoj stopnja dohodnine, ki bi lahko v nekaterih primerih, biti približno dvakrat tisto, kar bi se sicer morala plačati.

Rešitev je preprosta. Ne kupujejo delnice prek računov marže. Ne samo, da bi se izognili rehypothecation tveganje, vendar pa nikoli ne bo treba skrbeti za poziv h kritju. Kaj ne bi bilo všeč? Seveda, je lahko malo manj udoben čaka na poravnavo v trgovini, da bi dobili svoj denar po prodaji na zalogi, vendar brez skrbi? Če se to rezanje tako blizu, svoj denar ne bi bilo vloženih na trgu vrednostnih papirjev, vseeno. Dejstvo je, veste, da sem močan zagovornik, da nikoli ne bi smeli vlagati denar, ki ga ne nameravate vedno parkiran na najmanj pet let. V nasprotnem primeru si uvaja smiselno element iger na srečo v to, kar bi sicer lahko inteligentno pridobitev.

Katere vrste vlagateljev raje dividend Vlaganje?

Obstaja veliko različnih vrst vlagateljev, ki imajo raje strategijo dividende vlaganje. Za nekatere je to visceralne, ravni gut stvar. Ogledate si lahko denar, ki pride v račune in prispe v nabiralnik. Dokler preverjanja in vloge vodijo vedno večje skozi čas, vse je dobro. Za druge, je pragmatičen skrb. Če ste upokojeni in potrebujejo denar za plačilo računov, ne vse prihodnje rasti v svetu te ne naredi cel kup dobro, še posebej, če se svet razpade in delnice upada. Zadnja stvar, ki jo želite storiti, se je prisiljen prodati svoje lastništvo po ceni veste, je precej podcenjena, dividenda, ki vam daje možnost, da imajo na skozi težke čase.

Konservativni vlagatelji dajejo prednost dividende, ker obstaja veliko dokazov, da kot razred , zaloge dividend narediti veliko bolje v daljšem časovnem obdobju. Obstaja več razlogov, to verjetno zgodi. Po eni strani, ko je podjetje pošilja denar ven, ga bodisi ima denar ali pa ne. Podjetja, ki plačujejo stabilno in rastoče dividende, kot skupina, imajo nižje ti “pasivne” glede na denarni tok, kot podjetja, ki ne plačujejo dividende. Kot ste postali bolj napredni investitor, ki bo zelo pomemben koncept za vas, da razumete. Obstajajo teorije, da se družba o vzpostavitvi dividend upravljanje politiko sile bolj selektivna pri prevzemih in politike razporejanja kapitala, kar bi na splošno boljše donose.

Po drugi strani pa je tudi mogoče, da so se zaloge na dejstvo dividende ponavadi manj zmanjšal v primerjavi z zalogami brez dividend med medvedi trgih igra pomembno vlogo pri ohranjanju tržno kapitalizacijo v podjetju, dovolj visoka, da lahko v času izkoristiti trge lastniške in / ali dolžniške stresa, ki ji omogoča, da se prepreči redčenje delničarjev in preživeti pridobiti oslabljeni konkurentov. Vsi verjetno igrajo vlogo, v različnem obsegu ob različnih časih, za različna podjetja, v različnih sektorjih in panogah.

Ahmad Faishal

Miért kaptam a Car Insurance törlési levele

Auto biztosítási fedezet nem luxus – hanem szükségszerűség. Egy nagyon kevés említésre méltó kivétel, ez egy jogi követelmény vezetők az Egyesült Államokban. Ha a közelmúltban kapták vezetés nélkül, akkor tudja, hogy a büntetések is okozhat egy igazi fejfájást, és hogy egy nagy falatot ki a tárcát.

De tegyük fel, hogy te egy felelős vezető és egy autó biztosítás. Tudja, hogy a kockázatok nem tartalmazzák meghaladják az előnyöket, és elfogadta a sorsát.

De bármennyire is nem tetszik fizet ki, kapok egy levelet a biztosító közli, hogy megszakítja a politika lehet egy kicsit zavaró. Mielőtt okoz igazi pánik, bár ez egy jó ötlet, hogy megértsék, mit jelent törlés és hogyan kell foglalkozni vele. Itt van, mit kell tenni, miután megkapta a biztosítási törlési írni.

Miért van a politika, hogy elmarad?

Akár hiszed, akár nem, ez valójában nagyon szokatlan, hogy egy biztosító, hogy megszünteti egyik politikát. A legtöbb országban a biztosító törölheti a politika szinte bármilyen okból az első 30 vagy 60 nap van érvényben. Ez alatt az időszak kezdeti egy biztosító megszünteti a politika, ha úgy találja információt a biztosított vagy nem hozták nyilvánosságra, vagy hamisan az általa a jelentkezési folyamat során. Miután a kezdeti időszak, törlését a politika egy hordozó válik, a törvény, sokkal nehezebb. Ez kell, hogy legyen egy jó ok arra, hogy csináld.

Messze a legnagyobb oka a lemondás nem fizetése egy prémium (nyilvánvaló okokból). Azt is lehet törölni, ha becsapott a cég – ha hallgat el olyan információt anyagi haszonszerzés céljából, ez csalás. Ha a licenc visszavonják, felfüggesztik, vagy visszavonták, vagy a járművezetők a politika ez történik velük a biztosító társaság megszünteti a politika is.

Hasonlóképpen jelentős balesetek száma és mozgó megsértését. Végül, ha a betegséget állapítottak meg, ami a vezetési biztonságos, mint például az epilepszia, a biztosító törölheti lefedettség.

Lemondási vs. meghosszabbításának elmaradása

Lemondási történik a politikai időszakban. Nem újítása, hogy mi történik a végén egy politikai időszakban, és mielőtt új politikai időszakban kezdődik. Sok oka van annak, amiért a biztosító úgy dönt, hogy nem újítja meg a biztosított politikája, és amelyek közül a legfontosabb: a változás a biztosított vezetési rekord, mint például a DUI vagy felhalmozása mozgó megsértése, több követelés politikája ellen, vagy a biztosított mozgó egy állam, ahol a biztosító nem ír politikát. A biztosító köteles tájékoztatni arról a szándékáról, hogy nem újítja meg politikai kijelölt napok száma (a törvényben meghatározott), mielőtt a jelenlegi politika fel annak érdekében, hogy az Ön ideje, hogy találják meg autó biztosítás máshol.

Mi a teendő, ha kap egy törlési Warning

Ha kap egy automatikus biztosítás lemondás írni, valószínű, hogy volt egy nagyon jó ötlet, hogy jön. Ennek oka, hogy a biztosító társaságok veszi törlések elég komolyan, és akkor valószínűleg az Ön számára egy vagy több figyelmeztetést, mielőtt ténylegesen lemondja a politikát.

Például, ha Ön mögött a prémium kifizetések, a biztosítók szinte mindig az Ön számára a türelmi idő, hogy utolérjék. Vagy ha rájönnek, hogy van egy vezető a háztartásban, aki nem szerepel a politika, akkor valószínűleg az Ön számára a lehetőséget, hogy adjunk neki. Azokban az esetekben, ahol kap egy esélyt, hogy javítsa a probléma, hogy a legjobb tanács az, hogy ezt a lehető leghamarabb.

Ahmad Faishal

Διαφορετικοί τύποι των επενδύσεων σε ακίνητα μπορείτε να κάνετε

Ο οδηγός ενός νέου επενδυτή για τις Τύποι Real Estate Investments

Real estate είναι ένα από τα παλαιότερα και πιο δημοφιλείς κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Οι περισσότεροι νέοι επενδυτές στην αγορά ακινήτων ξέρουν αυτό, αλλά αυτό που δεν ξέρουν είναι πως υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι των επενδύσεων σε ακίνητα. Είναι αυτονόητο ότι κάθε είδος επένδυσης ακίνητων περιουσιών έχει τη δική του πλεονεκτήματα και τις παγίδες της, συμπεριλαμβανομένων των μοναδική ιδιορρυθμίες σε κύκλους των ταμειακών ροών, δανείζουν τις παραδόσεις, και τα πρότυπα του τι θεωρείται κατάλληλο ή φυσιολογικό, έτσι θα θελήσετε να τα μελετήσει καλά πριν ξεκινήσετε την προσθήκη τους στο χαρτοφυλάκιό σας.

Όπως θα αποκαλύψει αυτούς τους διαφορετικούς τύπους των επενδύσεων σε ακίνητα και να μάθετε περισσότερα γι ‘αυτούς, δεν είναι ασυνήθιστο να δει κάποιος χτίσει μια περιουσία με την εκμάθηση να ειδικεύονται σε μια συγκεκριμένη θέση.

Αν αποφασίσετε αυτός είναι ένας τομέας στον οποίο μπορεί να θέλετε να αφιερώσει σημαντικό χρόνο, προσπάθεια και πόρους για το δικό σας αναζήτηση για οικονομική ανεξαρτησία και παθητικό εισόδημα, θα ήθελα να σας καθοδηγήσει μέσα από μερικά από τα διαφορετικά είδη των ακινήτων που επενδύουν ώστε να μπορείτε να πάρετε μια γενική διάταξη της γης.

Πριν μιλήσουμε για Real Estate Investments …

Πριν βουτήξετε στα διάφορα είδη των επενδύσεων σε ακίνητα που μπορεί να είναι στη διάθεσή σας, θα πρέπει να λάβει μια στιγμή για να εξηγήσει ότι θα πρέπει σχεδόν ποτέ δεν αγοράζουν επενδύσεις σε ακίνητα απευθείας στο όνομά σας. Υπάρχουν μυριάδες λόγους, κάποιοι έχουν να κάνουν με την προσωπική προστασία των περιουσιακών στοιχείων. Αν κάτι πάει στραβά και θα βρείτε τον εαυτό σας αντιμετωπίζει κάτι αδιανόητο σαν οικισμός μήνυση που υπερβαίνει ασφαλιστική κάλυψη σας, και τους συμβούλους σας χρειάζεται την ικανότητα να θέσει το πρόσωπο που κατέχει το ακίνητο σε πτώχευση, έτσι ώστε να έχουν την ευκαιρία να φύγει για την καταπολέμηση της μια άλλη ημέρα.

Ένα σημαντικό εργαλείο για την δόμηση υποθέσεις σας περιλαμβάνει σωστά την επιλογή της νομικής οντότητας. Σχεδόν όλοι οι έμπειροι επενδυτές ακίνητων περιουσιών χρησιμοποιήσετε μια ειδική νομική δομή γνωστή ως Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης, ή LLC για συντομία, ή ετερόρρυθμη εταιρεία, ή LP για συντομία. Θα πρέπει να μιλήσετε σοβαρά με δικηγόρο και λογιστή σας για να κάνει το ίδιο.

Αυτό μπορεί να σας γλιτώσει ανείπωτη οικονομική επιβάρυνση κάτω από το δρόμο. Ελπίδα για το καλύτερο, το σχέδιο για το χειρότερο.

Αυτές οι ειδικές νομικές δομές μπορεί να ρυθμιστεί μόνο μερικές εκατοντάδες δολάρια, ή αν χρησιμοποιείτε μια αξιόπιστη δικηγόρος σε μια αξιοπρεπή μεγέθους πόλη, μερικές χιλιάδες δολάρια. Οι απαιτήσεις γραφειοκρατία κατάθεση δεν είναι συντριπτική και θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε ένα διαφορετικό LLC για κάθε επένδυση ακίνητων περιουσιών που ανήκουν. Η τεχνική αυτή ονομάζεται «διαχωρισμός περιουσιακών στοιχείων», επειδή, πάλι, βοηθά εσάς και συμμετοχές σας προστατεύσει. Αν ένα από τα ακίνητα που σας παίρνει στο πρόβλημα, ενδέχεται να μπορείτε να το βάλετε σε πτώχευση χωρίς να πληγώνει τους άλλους (εφ ‘όσον δεν έχετε υπογράψει μια συμφωνία για το αντίθετο, όπως ένα γραμμάτιο που cross-ενέχυρο υποχρεώσεις σας).

Με αυτό έξω από το δρόμο, ας μπει στην καρδιά του παρόντος άρθρου και να επικεντρωθεί στα διάφορα είδη των ακινήτων.

Από Πολυκατοικίες σε Μονάδες αποθήκευσης, μπορείτε να βρείτε τον τύπο της Ρεάλ έργου Estate που απευθύνεται σε Προσωπικότητα και τους πόρους σας

Αν είστε πρόθεση για την ανάπτυξη, την απόκτηση ή την ιδιοκτησία, ή το κτύπημα των ακινήτων, μπορείτε να έρθετε καλύτερα στην κατανόηση των ιδιαιτεροτήτων του τι αντιμετωπίζει με τη διαίρεση των ακινήτων σε διάφορες κατηγορίες.

Κατοικίες επενδύσεις σε ακίνητα είναι ακίνητα όπως σπίτια, πολυκατοικίες, μονοκατοικίες και εξοχικές κατοικίες όπου ένα άτομο ή την οικογένειά σας πληρώνει για να ζήσει στην ιδιοκτησία. Η διάρκεια της παραμονής τους βασίζεται στη συμφωνία ενοικίασης, ή η συμφωνία θα υπογράψει μαζί σας, γνωστή ως συμφωνία μίσθωσης. Οι περισσότερες κατοικίες μισθώσεις είναι σε δωδεκάμηνη βάση στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Εμπορική επενδύσεις σε ακίνητα αποτελούνται κυρίως από τα πράγματα όπως κτίρια γραφείων και ουρανοξύστες. Εάν επρόκειτο να πάρετε κάποια από τις αποταμιεύσεις σας και να κατασκευάσει ένα μικρό κτίριο με επιμέρους γραφεία, θα μπορούσατε να τα εκμισθώσει σε επιχειρήσεις και ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων, που θα σας πληρώσει ενοίκιο για να χρησιμοποιήσετε την ιδιότητα. Δεν είναι ασυνήθιστο για τα εμπορικά ακίνητα η συμμετοχή πολλών ετών μισθώσεις. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη σταθερότητα των ταμειακών ροών, ακόμη και την προστασία του ιδιοκτήτη, όταν οι τιμές ενοικίασης πτώση, αλλά αν η αγορά θερμαίνεται και τιμές ενοικίασης αυξήσει σημαντικά σε σύντομο χρονικό διάστημα, μπορεί να μην είναι δυνατόν να συμμετέχουν ως το κτίριο γραφείων είναι κλειδωμένα στα παλιά συμφωνίες.
Βιομηχανικές επενδύσεις σε ακίνητα μπορεί να αποτελείται από τα πάντα, από βιομηχανικές αποθήκες μισθωμένο σε εταιρείες όπως κέντρα διανομής πάνω από μακροπρόθεσμες συμφωνίες με μονάδες αποθήκευσης, πλυντήρια αυτοκινήτων και άλλων ειδικού σκοπού ακινήτων που παράγει πωλήσεων από πελάτες που χρησιμοποιούν προσωρινά την εγκατάσταση. Βιομηχανικές επενδύσεις σε ακίνητα έχουν συχνά σημαντικές τέλους και των υπηρεσιών πηγές εσόδων, όπως η προσθήκη που λειτουργούν με κέρματα ηλεκτρικές σκούπες σε ένα πλυντήριο αυτοκινήτων, για να αυξηθεί η απόδοση της επένδυσης για τον ιδιοκτήτη.
Λιανική επενδύσεις σε ακίνητα αποτελούνται από εμπορικά κέντρα, εμπορικά κέντρα ταινίες, και άλλα βιτρίνες λιανικής πώλησης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει επίσης ένα ποσοστό των πωλήσεων που παράγονται από το κατάστημα μισθωτή, εκτός από ένα βασικό μίσθωμα για να τους δοθούν κίνητρα για να κρατήσει το ακίνητο στην κατάσταση top-notch.
Μικτής χρήσης επενδύσεις σε ακίνητα είναι εκείνα που συνδυάζουν κάποια από τις παραπάνω κατηγορίες σε ένα ενιαίο έργο. Ξέρω ενός επενδυτή στην Καλιφόρνια ο οποίος πήρε αρκετά εκατομμύρια δολάρια σε καταθέσεις και βρήκε μια πόλη μεσαίου μεγέθους στις μεσοδυτικές πολιτείες. Πλησίασε μια τράπεζα για τη χρηματοδότηση και έχτισε ένα μικτής χρήσης τριώροφο κτίριο γραφείων που περιβάλλεται από καταστήματα λιανικής πώλησης. Η τράπεζα, η οποία τον δάνεισε τα χρήματα, πήρε μια μίσθωση στο ισόγειο, δημιουργώντας σημαντικό εισόδημα από ενοίκια για τον ιδιοκτήτη. Οι οι άλλοι όροφοι ήταν μισθωμένο σε εταιρεία ασφάλισης υγείας και άλλες επιχειρήσεις. Οι γύρω καταστήματα γρήγορα μισθωμένα από Panera Ψωμί, ένα γυμναστήριο μέλους, ένα γρήγορο service εστιατόριο, ένα πολυτελές κατάστημα λιανικής πώλησης, ένα εικονικό γήπεδο γκολφ και ένα κομμωτήριο. Μικτής χρήσης επενδύσεις σε ακίνητα είναι δημοφιλής για τα άτομα με σημαντικά περιουσιακά στοιχεία, επειδή έχουν ένα βαθμό ενσωματωμένη στη διαφοροποίηση, η οποία είναι σημαντική για τον έλεγχο των κινδύνων.
Πέρα από αυτό, υπάρχουν και άλλοι τρόποι για να επενδύσουν σε ακίνητη περιουσία, αν δεν θέλετε να ασχοληθεί πραγματικά με τον εαυτό τους ιδιότητες. Real estate εταιρείες επενδύσεων, ή REITs, είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στην επενδυτική κοινότητα. Όταν επενδύετε μέσω ενός REIT, αγοράζετε μετοχές μιας εταιρείας που κατέχει ακίνητα και διανέμει σχεδόν το σύνολο των εισοδημάτων του ως μερίσματα. Φυσικά, θα πρέπει να ασχοληθεί με κάποια φορολογική πολυπλοκότητα – τα μερίσματα σας δεν είναι επιλέξιμες για τα χαμηλά ποσοστά φορολογίας που μπορείτε να πάρετε σε κοινές μετοχές – αλλά, σε γενικές γραμμές, μπορεί να είναι μια καλή προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο του δικαιώματος επενδυτή, αν αγοραστούν σε το δικαίωμα αποτίμηση και με ένα επαρκές περιθώριο ασφαλείας. Μπορείτε να βρείτε ακόμη και ένα REIT να ταιριάζει ιδιαίτερα επιθυμητή βιομηχανία σας? π.χ,. αν θέλετε να δική ξενοδοχεία, μπορείτε να επενδύσετε σε REITs ξενοδοχείο.
Μπορείτε, επίσης, να μπει σε πιο απόκρυφα περιοχές, μια τέτοια πιστοποιητικά φορολογικής εμπράγματου ασφάλειας . Τεχνικά, δανείζουν χρήματα για την ακίνητη περιουσία θεωρείται επίσης ακίνητη περιουσία που επενδύει, αλλά νομίζω ότι είναι πιο σωστό να εξετάσει το ενδεχόμενο αυτό ως ένα σταθερό επενδυτικό εισόδημα, ακριβώς όπως ένα ομόλογο, επειδή παράγουν επενδυτικό την επιστροφή σας από το δανεισμό χρημάτων σε αντάλλαγμα για τα έσοδα από τόκους. Δεν έχετε υποκείμενων μετοχών της ανατίμησης ή την κερδοφορία του ακινήτου πέραν αυτού έσοδα από τόκους και την επιστροφή του κεφαλαίου σας.
Ομοίως, αγοράζοντας ένα κομμάτι της ακίνητης περιουσίας ή ένα κτίριο και στη συνέχεια επαναμίσθωση σε έναν ενοικιαστή , όπως ένα εστιατόριο, μοιάζει περισσότερο με σταθερό επενδυτικό εισόδημα και όχι μια πραγματική επένδυση σε ακίνητη περιουσία. Είστε ουσιαστικά τη χρηματοδότηση ενός ακινήτου, αν και αυτό διασχίζεται κάπως το φράχτη από τα δύο, γιατί θα πάρει τελικά το ακίνητο πίσω και προφανώς η εκτίμηση ανήκει σε σας.

Ahmad Faishal

Jak si vybrat účet Right důchodců

Chcete, aby vaše úspory odchod do důchodu pracoval jako těžké pro vás, jak je to možné. Čím víc peněz funguje, tím rychleji dostanete k odchodu do důchodu, a tím méně budete skutečně muset zachránit se tam dostat.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak získat co nejvíce ze své peníze, je použití správné účty. Využitím správných daňových úlev a dalších triky obchodu, můžete urychlit své úspory a dosáhnout finanční nezávislost i dříve. Takže tady je návod krok za krokem můžete použít zvolit správný účet pro odebrání pro vaši konkrétní situaci.

Rychlá poznámka: Tato rada je zaměřena na zaměstnance. Pokud jste osoba samostatně výdělečně činná, můžete odkazovat na tento článek .

1. 401 (k) zaměstnavatel zápasu

Pokud váš zaměstnavatel nabízí odpovídající příspěvky do 401 (k), to je místo, kde začít, bez ohledu na to, co se děje. *

Přispět alespoň natolik, aby si celý zápas ještě předtím, než hledá jinde. To je zaručena návratnost investic, které ostatní účty prostě nemůže nabídnout.

Každá firma má jiný odpovídající program a někteří nesouhlasí vůbec, takže budete muset udělat trochu terénní výzkum, aby zjistili, co vaše firma nabízí. Ptá se na zástupce personálního oddělení je dobrý začátek, a můžete také požádat o shrnutí plán popis , který bude ležel to všechno ven.

Jako příklad lze uvést, vaše firma může nabídnout dolar-pro-dolar zápas na vaše příspěvky až do výše 6% svého platu. V takovém případě byste chtěli, aby se 6% Přínos do 401 (k) před vstupem přispívá k jakýmkoliv jiným účtům.

* Když říkám, 401 (k), ve skutečnosti mám na mysli jakoukoli společnost penzijní plán, včetně 403 (b) S a jiných odrůd.

2. Zdraví spořicí účet

To je trochu netradiční, ale když je to správně používány účet zdravotní spoření může být nejlepší odchod do důchodu účet tam. Je to jediný účet, který nabízí všechny tyto daňové úlevy:

Daňový odpočet na příspěvcích
Osvobozeny od daně růst
Nezdanitelné výběry (za léčebných výloh kdykoliv, nebo z nějakého důvodu po 65 let)

Jinými slovy, je to jediný účet, který vám umožní ukládat a používat své peníze zcela bez daně .

Háček je v tom, že většina lidí, nejsou způsobilé k použití HSA. Musíte mít opravňující vysoké odpočitatelné zdravotní pojištění plán , který pro rok 2016 znamená alespoň $ 1.300 uznatelné pro individuální krytí nebo $ 2600 odpočitatelné pro rodinné pokrytí.

3. 401 (k), ale pouze v případě …

Dalším místem, kde hledat, je zpátky na 401 (k), ale pouze v případě, že nabízí vysoce kvalitní, možnosti investování low-cost.

Pokud ano, je to velký další krok, protože si může přispět hodně (až 18.000 $ v roce 2016, nebo až 24.000 $, pokud jste 50+) a udržuje věci jednoduché, protože účet je již nastaveno a jste pravděpodobně již přispět tam dostat svůj zápas zaměstnavatele.

Tak, jak víte, zda investiční možnosti jsou k ničemu?

Za prvé, podívejte se na poplatcích. Pořizovací cena je zdaleka nejlepší prediktor budoucích výnosů z investic, s investicemi levnějších fungují lépe. A bohužel, mnohé 401 (k) y jsou protkána poplatků, které bolí vaše výnosy.

Můžete použít tento návod, aby zjistili, které poplatky byste měli hledat. Pokud je vaše 401 (k) je high-cost, můžete přejít ke kroku 4.

Ale v případě, že poplatky jsou nízké, se podívat na samotných investic. Má plán nabídka indexových fondů? Do nabízejí low-cost fondy cílové datum odchodu do důchodu? Můžete najít takové investice, které odpovídají vaše osobní investiční profil?

V případě, že odpovědi jsou ano, můžete se dobře přispívá ke 401 (k) až po roční maximum, nad rámec vašeho zaměstnavatele zápas cítit.

Je tu ještě jedna věc, kterou zde v úvahu, a to, zda vaše firma nabízí Roth 401 (k) možnost.

4. Tradiční a Roth IRA

Pokud je vaše 401 (k) není k ničemu, nebo pokud jste již přispěli k maximální částku a chcete ušetřit více, další místo, kde hledat je IRA.

IRA pracuje skoro úplně stejně jako 401 (k), ale můžete ho otevřít sami, místo abyste jej prostřednictvím svého zaměstnavatele. A tam jsou dva hlavní typy, s velkým rozdílem je, jak je aplikována daň přestávka:

Tradiční IRA: Jako většina 401 (k) y, dostanete daňový odpočet za vaše příspěvky, daňové bez růstu, a pak se vaše výběry jsou zdaňovány jako běžný příjem.
Roth IRA: Neexistuje žádný daňový odpočet za vaše příspěvky, ale dostanete nezdaňovaný růst a nezdaněné výběry v důchodu.

Který z nich je nejlepší pro vás opravdu záleží na specifika vaší situaci. Tradiční IRA má tendenci být lepší pro příjmy s vysokými příjmy, i když v některých případech to může být lepší i pro příjmy se středními příjmy. Roth IRA bývá lepší při nižších příjmech, a to zejména pokud očekáváte, že váš příjem výrazně zvýšit v budoucnu.

Oba jsou velcí účty i když, takže hlavním cílem je jednoduše otevřít jednu a přispívání.

Rychlá poznámka: Roth IRA je flexibilní účet s řadou dalších zajímavých použití.

5. Návrat do 401 (k)

Pokud jste přeskočil 401 (k) v kroku 3 z důvodu poplatků, nyní je čas, aby ji znovu s žádné peníze navíc byste chtěli přispět. Pokud se poplatky jsou velmi vážný problém, budou daňové výhody, které nabízí 401 (k), pravděpodobně převáží nad náklady.

6. Základ daně investiční účet

Pokud jste použili všechny své penzijních účtů daňově zvýhodněn, a přesto chcete přispět více peněz, dobré i pro vás! Pravidelný starý zdanitelné investiční účet je pravděpodobně způsob, jak jít.

Nejsou žádné zvláštní daňové výhody, ale existuje mnoho způsobů, jak investovat daňově efektivně, a máte také velkou flexibilitu s těmito účty investovat však budete chtít. A na rozdíl od IRA nebo 401 (k), kde předčasné výběry obvykle přicházejí s trestem, můžete také získat přístup k peněz ve zdaňovacím účtu kdykoli az jakéhokoli důvodu.

Review: Rychlý pořadí úkonů

Páni! To je hodně. Tak tady je rychlý pořadí operací můžete sledovat, jak si udělat toto rozhodnutí pro sebe:

401 (k) až do úplné shody zaměstnavatele
účet zdravotní spoření
401 (k), ale pouze v případě, že má minimální poplatky a dobré investiční možnosti
Tradiční nebo Roth IRA, a to buď namísto špatného 401 (k), nebo peníze navíc na vrcholu 401 (k)
401 (k), pokud jste přeskočil, protože poplatků
Zdanitelný investiční účet

Ahmad Faishal

Ben çekilmek nasıl Sağlık Sigortası alın musunuz?

Önceden planlamak. Emeklilik Sağlık sigortası pahalı olabilir.

Eğer kariyerinin en için istikrarlı bir iş tuttum, o size sağlık sigortası planına çok düşünce vermek zorunda değil olasıdır. Bunun yerine, sürekli işveren aracılığıyla sunulan bir yararı oldu. Emeklilik ile yaklaşan, şimdi ne olacak? Eğer sağlık sigortası emeklilik seçenekleri değerlendirmek için aşağıdaki adımları izleyin isteyeceksiniz.

1. Grup Sağlık Edilen Emeklilik Hakkında bilgi

yapmanız gereken ilk şey mevcut sağlık sigortası yararları ve nasıl emekli değişiklik hakkında tüm öğrenmek olduğunu.

Eğer grup planında devam etme seçeneği var mı? Yeterince yıl çalıştı, veya belirli sağlık sigortası yararları konusundaki kazanılmış olur bir yaşına mı atölyelere katılmak ve işverenin emeklilik sağlık sigortası sağlayan tüm literatürü okuyun. işverenin bir emekli sağlık yararı planı sunmuyor ise, COBRA hükümlerine göre mevcut planınızda kalmak için uygun olacaktır? Eğer öyleyse, ne kadar süre için öğrenmek ve ne kadar maliyeti.

2. Seçenekleriniz keşfedin

Eğer 65 yaşından önce emekli Eğer, iyi haber nedeniyle Ancak Ocak 2014 yürürlüğe giren Ekonomik Bakım Yasası, Ekonomik Bakım Yasası “Ekonomik” kısmına önceden varolan koşullar için kapsama inkar edilemez olduğunu Eğer kapsama almak mümkün olsa da 55 ve 64. Trump sağlık sektörünü değiştiren muhtemeldir yaşları arasında iseniz, bu 1000 $ bir ay veya daha fazla ödeme böylece, yaklaşık gelmedi, ama yetenek bakılmaksızın kapsama almak için önceden var olan koşullar kalmak muhtemeldir.

Eğer 65 yaşından önce emekli planlıyorsanız, bu iyi bir şey.

Eğer yaş 65 olduğunuzda, çoğunuz Medicare için uygun hale gelir, ama yine de yapmak seçimler olacak. Örneğin, Medicare ya da bir Medicare Advantage Planı orijinal isteyebilirsiniz. Her birinin artıları ve eksileri vardır. Bulabileceğiniz en doğru bilgi Medicare.gov açık ancak tüm öğrendikten sonra sen hala bir ajan konuşurken demektir böyle önemli bir karar, yapımında profesyonel yardım isteyebilirsiniz edebilirsiniz.

Eğer seçimler keşfediyor ederken sen emeklilik bütçesine tahmini sağlık maliyetleri inşa emin olun. Eğer harcamalarına ne kadar planlamalısınız? Bu sigorta kapsamı bağlıdır. Ortalama olarak, vb prim, diş, cepten çıkan maliyetleri de dahil olmak üzere her şey için kişi başına yılda 10.000 $ harcamayı planlıyor

bir ajan 3. Konuşma En Büyük Taşıyıcılar ile Sözleşmeli

En iyi seçim bölgenizdeki en önemli sağlık planları ile sözleşmeli bir sağlık sigorta temsilcisiyle konuşmak olacaktır. Özellikle emekli sağlık sigortası konusunda uzmanlaşmış bir sağlık sigortası kurumu arayın; onlar mevcut doktorlar ve ilaçlar hakkında sorarak seçeneklerinin tam analizler yapmak ve ardından kişisel tıbbi durumuna göre en uygun maliyetli yararlar sağlayacaktır planları hangi söyleyebilirim.

Tavsiye için Seçeneklerden biri Allsup Medicare Danışmanı ekibine konuşmak. Başka bir seçenek yardımcı olabilir gönüllüleri olacak Eyaletinizin Devlet Sağlık Sigortası Yardım Programı (GEMİ), bulmaktır.

4. İnceleme Planı Seçimleri Her Yıl

Eğer emekli sağlık sigortası garantiledi kez üzerinde veya 65 yaşın altındaki olsun, her sonbaharda açık kayıt sırasında kapsama seçeneklerin yıllık inceleme yaparak bunu değerlendirme hakkında proaktif olmalıdır.

Yararları ve maliyetleri değiştirmek ve yeni bir plan daha düşük bir fiyata size daha iyi kapsama sunabilir mümkündür; sen bak sürece bunu bilemezsiniz. Bir kez daha, objektif bir analiz almak için tüm önemli taşıyıcıları ile sözleşmeli bir ajan ile konuşmak istersiniz.

Ahmad Faishal

Co je to Full Coverage Auto Insurance (a proč byste měli péče)?

Plné pokrytí auto pojištění by vám skutečně ušetřit více v dlouhodobém horizontu, a to zejména pokud se dostanete při nehodě. Tady je to, co plné pokrytí vypadá a proč byste měli určitě uvažovat.

Jste stejně jako mnoho dalších, když si koupíte auto pojištění? Hledáte nejlevnější možnou politiku? Myslíte si jen ten nejmenší množství pokrytí vyžaduje váš stav?

I když můžete jít chlubí svým přátelům o „velkou“ máte, můžete litovat nedostávají plné pokrytí. Bohužel, někteří lidé se musí naučit životních lekcí po zlém.

V tomto článku, ukážu vám vše, co potřebujete vědět o plné pokrytí auto pojištění.

Co je plné pokrytí auto pojištění?

“Full coverage” can have different meanings for everyone. The definition can also vary among insurance companies. Always read the details of any auto insurance policy before you agree to the terms.

Almost all full coverage auto policies include three types of protection:

Liability insurance

This covers the damage that’s deemed your fault in an accident. It includes the other vehicle and the medical expenses of the people inside it. But it doesn’t cover any damage to you, your passengers, or your vehicle.

There are also maximum limits placed on liability insurance, and they can vary. In most cases it’s:

$500,000 total for one accident
$100,000 for the other vehicle, and
$250,000 for the driver of the other vehicle and their passengers

Collision insurance

This covers the damage to you, your passengers, and your vehicle if the accident is your fault. There will be a small deductible, usually ranging from $100 to $500 that you’ll pay out of pocket. But the insurance company pays the rest.

Comprehensive insurance

This covers other damage to your vehicle that may occur while you’re not driving it.

It includes things like vandalism or damage during a hailstorm or a hurricane. It can also include replacement costs if your vehicle gets stolen.

Are you covered in every instance with full coverage auto insurance?

The short answer is no. A good example is if you get into an accident with someone who’s uninsured and the accident is their fault. In this case, you often won’t get coverage for property damage or medical fees.

It’s good to add uninsured motorist insurance to your policy for this very reason. It will protect you if the other driver’s insurance doesn’t cover all the expenses.

Sometimes your medical expenses (or those of your passengers) won’t get covered, either. This happens many times when the accident is your fault. But, many people choose to add this to their policy by paying extra.

There are other add-ons you may consider on top of your full coverage auto insurance. For example, most comprehensive coverage plans don’t include roadside assistance. This is a nice thing to have if you find your car often breaks down. But, you can usually add it for a small extra fee.

Gap insurance is also a standard add-on. It covers the difference between the market value of your car at the time of an accident and the amount you still owe.

Who needs full coverage auto insurance the most?

The best way to determine if you need full coverage car insurance or not is by looking at a few examples:

If you’re still making car payments, your lender will require you to have full coverage insurance. It’s a condition of obtaining the loan in almost every case. Insurance companies have the right to repossess the vehicle if you don’t maintain full coverage.
If you own your vehicle outright, but can’t afford to replace it if it’s totaled, then you need full coverage. If the other driver is at fault in an accident and doesn’t have insurance, you’ll need to cover the cost yourself.
There’s another possibility that almost no one mentions. Often, the fault for an accident is determined to be on both sides. For instance, the crash might be 40 percent the other driver’s fault and 60 percent your fault. The insurance company will decide this. In this case, you’d be responsible for 60 percent of the cost to replace your vehicle.
If you do a lot of driving, particularly in severe weather conditions, your odds of having an accident go way up. In this case, it would make a lot of sense to have full coverage.
If your vehicle is worth a lot of money, then it makes sense to have full coverage. A good example is if an accident is determined to be your fault (or even partially your fault). You’ll lose way more than you’d pay for full coverage if your vehicle is totaled or severely damaged.

How much does full coverage auto insurance cost?

There is no set price for full coverage auto insurance. There are many factors an insurance company considers when calculating your insurance premium. Here are the most important ones:

Past driving record

Insurance companies want to know if you have accidents and or tickets on your record. A history of severe issues like DUIs or many speeding tickets may force you into a much higher bracket.

Have you had a lapse in your auto insurance?

Usually, if you haven’t had car insurance in the last six months or longer, your initial rate will be higher.

Age and gender

While youth has many advantages, this is not one of them. You will usually pay more the younger you are.

Young guys get dinged harder than young women on this one—sorry guys.

Where you live

Your insurance rates can sometimes double if you move to a new area. An example is if you move to an area where theft and accidents are more prevalent than in other regions. Now there’s a factor you probably never thought of when shopping for a new place to live!

According to Forbes, people in Idaho, Maine, and Ohio pay 33 percent less than the national average. But Michigan residents pay 90 percent more than the national average.

Seem unfair? It might be, but there’s nothing you can do. Insurance companies look at factors like:

The rate of insurance fraud in a state
How big the insurance claims are in a state, and
The automobile theft rate for a particular state

What kind of vehicle do you drive?

Your insurance company will consider a few factors when looking at your car. Things like make, age, and the safety features of your car determine how much they’ll charge you.

But most auto insurance companies don’t charge more for trivial things. A typical example is the color of your car (red car owners don’t pay more than white car buyers for the same make and model).

According to insure.com, the Honda Odyssey LX is the least costly to insure. They say minivans usually have lower insurance because of their many safety features. The Mercedes S65 AMG is listed as the most expensive to insure. And five other Mercedes models fall in the top ten. Sports cars and luxury cars cost more to insure than the average vehicle.

Summary

In most cases, you’ll save money in the long-term by getting full coverage auto insurance. Even with adding on a few extras, it still makes financial sense for most.

Have you made any comparisons for what it would cost you? Estimate the cost for five years of full coverage versus the cost if an accident is deemed your fault. In doing the math, you may be rethinking what makes up cheap car insurance. You might find that full coverage is worth it.

Ahmad Faishal