Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Olet todennäköisesti jo tietää luottokorttiyhtiöösi maksuja kuukausittain korko jäännökset avoimeen luottokortilla. Mutta mitä jos tili on suljettu? Aiotteko vielä maksaa korot?
Luottokorttiyhtiösi ei estä sinua sulkeminen luottokortin kun se vielä on tasapainossa, mutta tilin sulkemista ei vapauta teitä korkomenoja. Jos näin olisi, ihmiset tavallisesti sulkevat luottokortteja vain päästä pois maksaa korkoa.
Kun suljet tilin, sinun edelleen veloitetaan säännöllisesti kiinnostusta kunnes olet saavuttanut nolla saldo.
Mikä sulkeminen luottokortti todella tarkoittaa
Vaikka olet kiinni luottokortin, luottokorttisi sopimus on edelleen voimassa. Se tarkoittaa, että jokainen laskutuskauden että sinulla on vielä tasapainossa, rahoitus- maksu lisätään tilillesi. Rahoitus- peritään lasketaan tasapainoa ja korkoa. (Todellinen vuosikorko luottokortin saldo ei myöskään muutu, kun olet sulkenut luottokorttitililläsi.)
Mitä muutos muutos suljet luottokortti on kyky tehdä ostoksia kortilla. Et enää saada luottorajan, ja jos yrität käyttää luottokorttia, kauppa saatetaan vähentynyt.
Olet edelleen vastuussa siitä vähintään vähimmäismaksu eräpäivään mennessä, kunnes tasapaino on kokonaan maksettu. Jos olet myöhässä maksun tai maksat vähemmän kuin minimi, sinun on osuma myöhästymismaksu.
Useiden maksuviivästyksistä voi johtaa korkoa nostetaan rangaistus korko.
Kuinka vähentää tai poistaa korkokulut suljetulla Luottokortti
On olemassa muutamia tapoja voit vähentää tai mahdollisesti jopa poistaa maksettu korko suljetulle luottokortin huomioon.
Siirrä jäljellä toiseen luottokorttia .
Voisit välttää maksaa kiinnostusta siirtämällä saldo on luottokorttia 0% korko. Jos maksat pois tasapaino ennen myynninedistämiseen päättyy, olet hyvä. Aloitat maksaa korkoa kaikki hienosäädön jälkeen vasemmalle edistäminen päättyy.
Neuvotella pienempi korko ennen sulkemisaikaa . Hyvä maksuhistoriaasi yleensä helpompi neuvotella luottokorttiyhtiöösi. Se voi kuitenkin olla niin helppoa saada luottokortin myöntäjä alentaa korko kun tilisi suljetaan. Jos olet ajatellut sulkeminen luottokortin, mutta ei ole jo, harkitse pyytää alemmalla korolla ennen sulkemista kortti.
Maksaa enemmän luottokortin . Voit minimoida koron määrä maksat luottokortilla ilman alemman koron tai 0% kampanjahintaan vähentämällä saldosta nopeammin. Mitä alhaisempi saldosi, laske rahoituksen korko on. Ylimääräinen etu tehdä suurempia maksuja on, että saldo on maksettu pois nopeammin kuin jos olet maksanut vähintään vain.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Речі Кожного інвестор повинен думати про те, коли управлінні грошима
Як пенсійна система в Сполучених Штатах і більшість країн світу перейшло від пенсій самофінансування пенсійних рахунків, таких як 401 (к) с, традиційним МРКОМ і Ротою, це стало необхідним для сотень мільйонів чоловіків і жінок взяти на себе роль, яку вони ніколи не передбачалося, і для яких вони ніколи не були належним чином підготовлені: у портфельного менеджера. Від проектування загального портфеля, який враховує належний розподіл активів на основі унікальних цілей і обставин для вибору окремих інвестицій в рамках кожного класу активів, наслідки для отримання його неправильно можуть бути життям змін на краще або гірше.
Це може означати різницю між доживають свої дні в комфорті, забезпечуючи при цьому спадщина для своїх спадкоємців, щоб купити будинок або допомогти заплатити за коледж, або ледь отримувати від, від зарплати до зарплати, в надії, що допомоги по соціальному забезпеченню не відставати від темпів інфляції , На жаль, незважаючи на кращі наміри, добрими намірами люди зазнають невдачі у вирішенні цього завдання кожен день.
Незважаючи на те, що це неможливо в одній статті, щоб покрити навіть частина землі, необхідної, щоб зробити вас експертом, є кілька речей, які ви можете зробити на початку вашого шляху до фінансової свободи, які могли б допомогти вам буде легше йти в досягненні вашої мрії ; в управлінні інвестиціями і інвестиційний портфелем з розсудливістю і раціональністю, а не реагувати емоційно на кожному твіст і переломі Dow Jones Industrial Average або S & P 500. Зокрема, я хочу зосередитися на п’ять клавіша, які можуть допомогти вам поліпшити свій інвестиційний портфель.
1. Визнати, що ви і ваші емоції, найбільша небезпека для вашого портфеля, а потім розробити стратегію зниження ризику.
Якби я запитав вас, щоб визначити, який фактор був єдиним найбільш важливим перешкодою для інвестора, оскільки він або вона прагне до з’єднання багатства, що б ви сказали?
З часу, ваш відповідь може бути змінений в залежності від маркетингового середовища фінансової, в якому ви були виховані або першим почали звертати увагу на ринки капіталу. У ці дні, ви, напевно, здогадалися, що це плата або витрати. Ви помиляєтеся. Десять років або два назад, ви, напевно, здогадалися, що це питання внутрішнього проти міжнародного вибору безпеки.
Ви помиляєтеся. У 1960-і роки, можна було здогадатися, було б бажання купити акції зростання. Ви помиляєтеся.
На і в списку йде , але одна річ залишається незмінною. Безперебійно, майже всі докази вказують на вас , інвестор, як найбільш імовірною причиною свого фінансового краху. Попри те , що класичні економісти могли б ви вважаєте, поведінкова економіка і поведінкові фінанси пропонують то , що я переконаний , є переважною доказом того, що чоловіки і жінки, в той час як в значній мірі раціональні, часто дуже дурні речі з їх грошима , які викликають їх страждати по довго- термін. Крім бачити його в даному, яка є те , що дійсно має значення, я свідок його в моєму власному житті і кар’єрі. Прекрасно розумні люди, здатні досягти успіху у всіх видах областей, знищити дорогоцінний капітал – капітал , який взяв їх десятиліття накопичуються – тому що вони витрачають менше часу на розумінні того , що вони володіють, чому вони його власником, наскільки вони володіють, і термінами на якій вони володіють його, ніж вони роблять вибір нового холодильника або пральної машиною і сушаркою.
Номери можуть бути шокуючими. Це не є незвичайним для інвесторів, щоб тягнутися реальну продуктивність своїх основних інвестицій на кілька процентних пунктів; альтернативні витрати, які можуть бути екстраординарними протягом періодів 25+ років.
Тут є кілька можливих рішень. Одним з них є по – справжньому присвятити себе , щоб стати експертом в управлінні власними грошима. Якщо ви любите читати наукові дослідження з розподілу капіталу, пірнаючи в форму 10-K тирси, думаючи про портфельних зважуваннях, і розмірковуючи про деталі речей , як методології будівництва індексних фондів, це може бути шляхом для вас. Якщо ви цього не зробите, вам потрібно кого – то , хто може зробити це для вас. Одна з найбільших компаній по управлінню активами в світі, Vanguard, недавно знайшов в своєму дослідженні , що , незважаючи на отриману у вищих витрат, платити за їхні послуги фінансового консультування «не тільки додає спокій, але також може додати близько 3 процентних пунктів вартості в чистий портфель повертається в протягом довгого часу »(Джерело: Vanguard паперу доданої вартості фінансових консультантів , посилаючись дослідженнями Френсіса М.
Kinniry молодший, Коллін М. Jaconetti, Майкл А. DiJoseph і Ян Zilbering, 2014. Введення значення на вашій цінності: Кількісна Альфа Vanguard Радника. . Valley Forge, Pa.: Авангард Group) У той час як вони вказали на те, що число не є точною наукою, кажучи, що «[е] або хтось, консультанти можуть запропонувати набагато більше, ніж в доданої вартості, для інших менше. потенціал на 3 процентних пункти повернення приходять після сплати податків і зборів «.
Іншими слова, використовувати надзвичайно спрощено приклад, якщо ваш портфель складався з 100 відсотків індексу низької вартості коштів, згенерованих на 10 відсотків після зборів, це помилка, щоб подивитися на наймання на консультанта, як в результаті вашого повернення становить 10 відсотків мінус вартість радника, коли в дійсності, ваші результати можуть бути істотно нижче через поведінкові проблеми (покупка, коли ви не повинні купувати, продавати, коли ви не повинні продавати, підтримуючи позиції, які занадто концентровані, ігноруючи можливість використовувати певні податкові арбітражні ситуації за допомогою таких стратегій, як розміщення активів, розробка та обчислювального картину витрат на етапі розподілу портфеля і т.д.) Якщо ваш досвід, намагаючись самотужки призвів би до вам заробляти, скажімо, 5 відсотків або 6 відсотків, ви в кінцевому підсумку зробити більш гроші, не дивлячись платити більш високі збори через Handholding і досвід консультанта. Для того, щоб зосередити увагу на потенційну валового прибутку не тільки недоцільно, це може в кінцевому підсумку коштуватиме вам набагато більше, ніж втратили рецептуру уникнути витрат.
Ви повинні розробити добре складений план, заснований на принципах управління портфелем звуку, і дотримуватися його як через тиху погоду і грозове небо.
2. Якщо справа з моральними або етичними міркуваннями, не складає інвестиційні рішень з фіксованим доходом для частини облігацій вашого портфеля, заснованої виключно на те, як ви відчуваєте про продукти або послуги компанії.
Бенджамін Грехем написав особливо гарний прохід Торкнувшись цією точкою, яка може бути знайдена в 1940 році видання аналізу безпеки . У своєму легендарному трактаті, він заявив: «За збігом все три з некумулятивних промислових привілейованих акцій в нашому списку належить компанії в нюхальний бізнесі. Цей факт цікавий не тому , що доводить інвестиційний примат тютюну, але через сильне нагадування пропонує , що інвестор не може безпечно судити про переваги чи недоліки в безпеці своєї особистої реакції на вид бізнесу , в якому він займається. видатна запис в протягом тривалого періоду в минулому, а також переконливі докази властивого стабільності, плюс відсутність будь – яких конкретних підстав очікувати істотного зміни в гіршу сторону в майбутньому, ймовірно , дозволити собі єдину міцну основу , доступний для вибору фіксованого значення інвестицій «.
Тут Грем говорив про те, що вибір облігації і цінні папери з фіксованим доходом, за своєю суттю мистецтво негативної селекції. Ви шукаєте причину, щоб не купити щось, як ваша основна проблема є чи не здатне повертати обіцяні основні плюс відсотки на гроші, які ви позичили йому підприємство. Інвестор, який відхилив покупки нюхальний (бездимного тютюну) вважали за краще акції або облігації, тому що він або вона не була прихильницею промисловості довелося задовольнятися самовідвід з потенційно високим ризиком і / або більш низької прибутковості. Якщо уникнути цінних паперів тютюнових компаній важливо для вас, це реальність, ви повинні протистояти. Життя повне компромісів, і ви зробили один з цих компромісів. Ви не завжди можете мати свій шматок пирога і з’їсти його. Це не може бути справедливим, але це факт.
3. Подумайте про те, як ваш інвестиційний портфель співвідноситься з іншими активами і зобов’язаннями у вашому житті, то спроба зменшити цю кореляцію, як розумно, наскільки це можливо.
При управлінні інвестиційним портфелем, він платить , щоб думати про те , щоб розумно знизити ризик. Основний ризик , що занадто багато з ваших активів і зобов’язань корелюють. Наприклад, якби ви жили в Х’юстоні, працював в нафтовій промисловості, мав велику частину вашого пенсійного плану зав’язаний на складі вашого роботодавця, належить частина місцевого банку, і провели інвестиції в нерухомість в районі метро Х’юстона, ваш цільні фінансове життя тепер ефективно пов’язана з перспективами енергії. Якщо нафтовий сектор впаде, як це було в 1980 – ті роки, можна знайти не тільки свою роботу в небезпеці, але вартість вашого Частки різкого падіння в той же час ваші місцеві нерухомості і банківських холдингів страждають – за орендарів і позичальників, також в районі Х’юстона, відчувають ті ж економічні труднощі , вам дають залежність цього району від нафти. Точно так же, якщо ви жити і працювати в Силіконовій долині, ви не будете хотіти більшість ваших пенсійних активів в технології запасів. Швидше за все , ви могли б хотіти розглянути володіють речі , які, ймовірно , щоб качати гроші через товсті і тонкі, гарні часи і погані часи, навіть якщо це означає , генеруючи більш низькі доходи ; наприклад, проведення володіння пакетів акцій блакитних фішок, в зокрема , споживчі товари компаній , які роблять такі речі , як зубна паста і пральний порошок, миючі засоби та цукерки, алкоголь і упаковані харчові продукти.
Це, як правило, мудра практика переглядати всі на ваших особистих і ділових балансів по крайней мере, один або два рази на рік в спробі знайти слабкі місця і кореляції; райони, де одна сила або нещастя може каскад і викликати негабаритні негативні наслідки. Загальні впливу може бути вартість введення, такі як ціни на бензин, процентні ставки, економічне здоров’я конкретної географічної області, покладаючись на одного постачальника, впливу конкретної галузі або сектора, або будь-яку кількість інших речей.
Для більшості інвесторів, найбільшим ризиком вони стикаються є надмірна залежність від грошового потоку від роботодавця. Зосередивши увагу на придбання виробничих активів, які виробляють надлишок грошових потоків, і, таким чином, диверсифікувати від роботодавця, цей ризик може бути дещо знижений.
4. Зверніть особливу увагу на структуру ваших зобов’язань, тому що це може означати різницю між фінансовою незалежністю і повним руйнуванням.
Чи маєте ви перевагу інвестувати в акції або нерухомість, приватного бізнесу або інтелектуальної власності, як ви платите за актив має першорядне значення. Якщо вам потрібно, або віддаєте перевагу, щоб використовувати борг, щоб збільшити віддачу від капіталу і дозволить вам придбати більше активів, ніж ваш капітал поодинці дозволить, гарне правило при управлінні портфелем, щоб уникнути короткострокового запозичення грошей для фінансування довгострокових -членів активи, так як джерело фінансування може висихати і залишити вас неліквід досить довго, щоб занурити вас в банкрутство. В ідеалі, ви хочете тільки зобов’язання з легко розміщеними вимогами грошових потоків, які мають терміни відсотків з фіксованою ставкою. Ще краще, якщо ви хочете цей борг бути безоборотную, якщо це можливо, і, щоб уникнути можливості мати кредитор вимагати проводки додаткової застави. Спеціальні виключення іноді застосовуються. Наприклад, якщо ви були високим чистою вартістю людини з десятками мільйонів доларів у вигляді грошових коштів та їх еквівалентів, це не обов’язково буде нерозсудливо мати щось на зразок закладеної лінії активів кредиту, який був заповнений казначейськими цінними паперами та неоподатковуваними муніципальні облігації, щоб ви могли легко барабанити кошти без того, щоб продати свої позиції.
5. Не дозволяйте собі забувати, що хороші часи приходять до кінця.
Це є особливо важливим в даний момент з фондових ринків, ринків нерухомості і цін на облігації поруч, або ударяти, небувалих максимумів. Ваші ціни на активи будуть знижуватися в ринковій вартості. Залежно від активу, ваші активи будуть також досвід падіння в грошовому потоці, вони створюють. Хороший інвестиційний портфель не тільки здатний впоратися з цим, він очікує. Якщо ви не молоді, мають надзвичайно високу толерантність до ризику, і є багато часу і енергії, щоб відновити, якщо ви прорахувалися або страждати нещастя, часто буває розумно, щоб уникнути досягнення при прийнятті інвестицій. Надія не є інвестиційною стратегією. Коли ви купуєте актив, ви повинні зробити це за ціною, і на умовах, що якщо найгірше станеться, ви могли б ще жити без того, щоб почати в житті або вашій кар’єрі. Для багатьох інвесторів, як тільки багатство накопичено, акцент повинен бути зроблений на захист цього багатства в довгостроковій перспективі, а не агресивно йти після максимально можливого теоретичного повернення, особливо якщо останні вводить Обтиральний ризик.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Πώς να πάρει τον έλεγχο ενός ταμία και γιατί χρειάζεστε ένα
οι έλεγχοι του ταμία είναι οι έλεγχοι που μια τράπεζα θεμάτων και εγγυήσεις. τράπεζα ή πιστωτική ένωση σας εκτυπώνει ένα έγγραφο με το όνομα του δικαιούχου (ή δικαιούχου) και το ποσό και ο παραλήπτης χρησιμοποιεί το έγγραφο αυτό για να εισπράττουν χρήματα από την τράπεζά σας. Σε σύγκριση με προσωπικές επιταγές, τον έλεγχο ενός ταμία είναι μια ασφαλέστερη μορφή πληρωμής για τους πωλητές, επειδή ο έλεγχος δεν μπορεί να αναπηδήσει.
Γιατί χρειάζεστε άφιξης ενός ταμία
Παρά τις πιο σύγχρονες εναλλακτικές λύσεις, οι έλεγχοι ταμία εξακολουθούν να είναι δημοφιλή για τις μεγάλες πληρωμές.
Αν υποθέσουμε ότι η επιταγή είναι νόμιμη (περισσότερα για αυτό παρακάτω), οι έλεγχοι του ταμία είναι από τους ασφαλέστερους τρόπους για να λάβει την πληρωμή. Είναι που απαιτούνται συνήθως, όταν ο πωλητής χρειάζεται βεβαιότητα, και είναι ανέξοδη.
Εγγυημένα κεφάλαια: Όταν μια τράπεζα τυπώνει τον έλεγχο ενός ταμία, η τράπεζα παίρνει τα χρήματα από το πρόσωπο που ζήτησε τον έλεγχο (ή από το λογαριασμό τους) και ορίζει ότι τα χρήματα στην άκρη. Ως αποτέλεσμα, η τράπεζα μπορεί να εγγυηθεί ότι ο έλεγχος θα καθαρίσει. Αυτό παρέχει ασφάλεια στον παραλήπτη, ο οποίος συχνά πωλούν κάτι. Με μια προσωπική επιταγή, από την άλλη πλευρά, ο έλεγχος θα σαφής μόνο αν τα κεφάλαια είναι διαθέσιμα στο λογαριασμό του συγγραφέα έλεγχο, όταν ο παραλήπτης προσπαθεί να καταθέσουν ή να εξαργυρώσει την επιταγή.
Γρήγορη διαθεσιμότητα: Μετά την κατάθεση έλεγχο ενός ταμία, ο παραλήπτης ή ο πωλητής μπορεί να χρησιμοποιήσει τα κεφάλαια σχεδόν αμέσως. Η πρώτη $ 5.000 τυπικά πρέπει να διατεθούν εντός μίας εργάσιμης ημέρας (σε σύγκριση με το πρώτο $ 200 για προσωπικές επιταγές).
Οι τράπεζες επιτρέπεται να κατέχουν ποσά άνω των $ 5.000, αλλά οι έλεγχοι ταμία συνήθως σαφή πολύ πιο γρήγορα από ό, τι τους προσωπικούς ελέγχους.
Πώς να πάρει τον έλεγχο ενός ταμία
Παραγγείλετε τους ελέγχους του ταμία από την τράπεζά σας ή πιστωτική ένωση.
Ζητήστε από τον έλεγχο: Ρωτήστε την τράπεζά σας σχετικά με τις απαιτήσεις για να παραγγείλετε ένα έλεγχο. Μπορείτε είτε θα πρέπει διαθέσιμα κεφάλαια στο λογαριασμό σας, ή θα πρέπει να φέρει τα μετρητά στην τράπεζα.
Στο πρόσωπο: Μπορείτε να περπατήσετε στα περισσότερα τράπεζες τούβλο-και-κονιάματος να πάρει μια επιταγή εκδίδεται. Μέσα σε λίγα λεπτά, θα πρέπει να έχετε μια επιταγή στο χέρι, και μπορείτε να πληρώσετε τον παραλήπτη αμέσως.
Συνδεδεμένοι: Ορισμένες τράπεζες, ιδιαίτερα σε απευθείας σύνδεση τράπεζες, σας επιτρέπουν να ζητήσετε έλεγχοι ταμία σε απευθείας σύνδεση. Η τράπεζα θα μπορούσε να ταχυδρομήσετε μόνο ελέγχους για να επαληθεύσει τη διεύθυνση αλληλογραφίας σας, έτσι θα πρέπει να περιμένετε για τον έλεγχο και στη συνέχεια να το προωθήσετε στον τελικό δικαιούχο.
Να είστε προετοιμασμένοι: Η τράπεζά σας χρειάζεται αρκετά στοιχεία για να εκδώσει μια επιταγή.
Ελέγξτε την ποσότητα: Θα πρέπει να πείτε την τράπεζα ακριβώς πόσο ο έλεγχος είναι για. Αυτό θα εκτυπωθεί στην επιταγή και δεν μπορεί να αλλάξει.
Δικαιούχος: Δώστε το όνομα του δικαιούχου (το πρόσωπο ή την επιχείρηση ο έλεγχος πρέπει να είναι πληρωτέα σε αυτά).
Άλλες λεπτομέρειες: Μπορείτε να προσθέσετε ένα «σημείωμα» ή σημειώσεις σχετικά με τον έλεγχο. Για παράδειγμα, μπορεί να περιλαμβάνουν ένα λογαριασμό ή τον αριθμό αναφοράς.
Αναγνώριση: Αν επισκεφθείτε ένα κατάστημα της Τράπεζας στο πρόσωπο, να φέρει έγκυρη ταυτότητα (άδεια οδήγησης, διαβατήριο, ή άλλο αστυνομικής ταυτότητάς).
Τέλη: Αναμείνετε να πληρώσετε μια μικρή αμοιβή για τους ελέγχους του ταμία. Οι τράπεζες και οι πιστωτικές ενώσεις συνήθως χρεώνουν περίπου $ 8 ή έτσι ανά επιταγή. Για να καλύψει το κόστος, θα πρέπει να έχετε επιπλέον χρήματα σε μετρητά, ή να διατίθενται στο λογαριασμό σας.
Αν θέλετε να κάνετε την πληρωμή από το λογαριασμό σας, τα χρήματα θα αφαιρεθούν από το λογαριασμό σας αμέσως, όταν ο έλεγχος εκτυπώνεται.
Και πάλι, τον έλεγχο ενός ταμία είναι μια μορφή εγγυημένων κεφαλαίων, έτσι ώστε τα χρήματά σας κινείται πάνω στο λογαριασμό της τράπεζας έως ότου ο έλεγχος γίνεται εξαργυρωθεί ή να κατατεθεί.
Μέλη πιστωτική ένωση: Εάν χρησιμοποιείτε μια πιστωτική ένωση, μπορείτε να πάρετε συχνά ελέγχους ταμείο από σχεδόν οποιαδήποτε τοποθεσία πιστωτική ένωση (όχι μόνο το δικό σας πιστωτική ένωση) με κοινόχρηστο διακλάδωση. Φέρτε ταυτότητας και πληροφορίες για το «σπίτι» πιστωτική ένωση σας. Καλέστε μπροστά για να βεβαιωθείτε ότι η πιστωτική ένωση που σκοπεύετε να επισκεφθείτε παρέχει ελέγχους του ταμία.
Εάν δεν διαθέτουν τραπεζικό λογαριασμό : Μπορείτε να περπατήσετε σε οποιαδήποτε τράπεζα ή πιστωτική ένωση και να ζητήσει τον έλεγχο ενός ταμία. Ωστόσο, ορισμένα ιδρύματα μόνο θέμα των ελέγχων για τους πελάτες, οπότε ίσως χρειαστεί να δοκιμάσετε πολλές διαφορετικές θέσεις (ή να ανοίξετε ένα λογαριασμό). Μπορείτε επίσης να δοκιμάσετε μια διαταγή χρημάτων αντ ‘αυτού.
οι έλεγχοι του ταμία είναι μερικές φορές ονομάζεται τραπεζικών επιταγών.
Οι έλεγχοι του ταμία ασφαλή;
Όταν είναι νόμιμη, τράπεζα-που εκδίδονται έγγραφα, επιταγές ταμείο είναι σχετικά ασφαλής.
Παραδοσιακά, οι πωλητές δείτε αυτούς τους ελέγχους με σιγουριά γιατί η τράπεζα υπόσχεται να πληρώσει, όχι μόνο το άτομο που σας δίνει τον έλεγχο. Αλλά αυτό ασφαλές φήμη επιτρέπει απατεώνες για να κλέψουν τα χρήματα.
Ελέγξτε τις απάτες του ταμία
Δυστυχώς, οι έλεγχοι δεν είναι όλα ταμείο είναι νόμιμες. Χρησιμοποιούνται τακτικά σε απάτες, διότι οι πωλητές υποθέσουμε ότι είναι 100 τοις εκατό ασφαλή. Μια τυπική απάτη περιλαμβάνει:
Κάποιος σας στέλνει τον έλεγχο ενός ταμία.
Κάτι περίεργο συμβαίνει (στέλνουν πάρα πολύ, στέλνουν επιπλέον για τη ναυτιλία, ή τους «σχέδια αλλάξει»).
Θα σας ζητήσω να στείλετε χρήματα πίσω σε αυτά, ή σε κάποιον άλλο.
Η τράπεζά σας αναλαμβάνει ο έλεγχος είναι έγκυρη και σας επιτρέπει να αποσύρει τα κεφάλαια.
Ο έλεγχος έρχεται τελικά πίσω ως πλαστά.
Η τράπεζά σας αντιστρέφει την κατάθεση, και οφείλετε τράπεζα τα χρήματά σας.
Αφού στείλετε χρήματα σε έναν κλέφτη, δεν έχετε καμία προσφυγή εκτός από το να προσπαθήσουμε να βρούμε το άτομο τον εαυτό σας, το οποίο δεν είναι εύκολο.
Ως αποτέλεσμα αυτές τις απάτες, ορισμένες τράπεζες είναι απρόθυμες να τους ελέγχους ταμείο μετρητά του. Ομοσπονδιακή κανονισμοί επιτρέπουν στις τράπεζες να τοποθετήσετε μια λαβή για ποσά άνω των $ 5.000, και οι τράπεζες μπορεί να αρνηθεί να τιμήσει έναν έλεγχο συνολικά αν υπάρχει λόγος να πιστεύουμε ότι είναι ψεύτικο. Οι τράπεζες μπορούν επίσης να αρνηθεί τους ελέγχους του ταμία άνω των 90 ημερών.
Σύγκριση με προσωπικές επιταγές
Όταν γράφετε μια προσωπική επιταγή, είστε υποτίθεται για να έχουν αρκετά χρήματα στο λογαριασμό σας για να καλύψετε τον έλεγχο. Αλλά (εκτός από το γεγονός ότι είναι παράνομο) τίποτα δεν σας εμποδίζει από το γράψιμο μια επιταγή χωρίς τους διαθέσιμους πόρους. Μπορεί να γνωρίζετε ότι η επιταγή σας θα είναι στο ταχυδρομείο για μερικές ημέρες, ότι θα χρειαστούν στον δικαιούχο ή δύο μέρες για να καταθέσει τον έλεγχο, και ότι η επεξεργασία της κατάθεσης θα χρειαστούν άλλα λίγες ημέρες. Ως εκ τούτου, ο λογαριασμός σας δεν θα χρεωθεί για αρκετές εργάσιμες ημέρες μετά από να γράψετε τον έλεγχο.
Αν δεν έχετε τα κεφάλαια που διατίθενται σήμερα, μπορείτε πάντα να ελπίζουμε ότι θα είναι εκεί όταν έχει σημασία, όταν στην πραγματικότητα ο έλεγχος παρουσιάζεται στην τράπεζά σας για την πληρωμή. Έτσι, μπορείτε να γράψετε τον έλεγχο ούτως ή άλλως, και ίσως να περπατήσετε μακριά με τα εμπορεύματα στα χέρια σας. Η πρακτική αυτή ονομάζεται κυμαινόμενο ελέγχους. Αν ακούγεται παράνομο, αυτό είναι επειδή είναι.
Σε αντίθεση με προσωπικές επιταγές, επιταγές ταμία τραβήξει από το λογαριασμό σας, όταν η τράπεζα εκδίδει την επιταγή. Ως αποτέλεσμα, δεν μπορείτε να πάρετε τον έλεγχο ενός ταμία, εκτός αν έχετε πραγματικά επαρκή κεφάλαια στο λογαριασμό ή να σας φέρει τα μετρητά στην τράπεζα. Μόλις η τράπεζα τυπώνει την επιταγή, η τράπεζα γίνεται υπεύθυνος για την πληρωμή του δικαιούχου, και είναι δύσκολο να ακυρώσετε την επιταγή.
Ως έμπορος, η οποία θα προτιμούσατε να πάρετε, μια επιταγή ταμείο ή προσωπική επιταγή; Φυσικά, οι πιθανότητές σας να πληρώνονται καλύτερα με επιταγή μια νόμιμη ταμείο.
Διαταγές χρημάτων εναντίον Έλεγχοι ταμία
εντολές πληρωμής είναι παρόμοια με τους ελέγχους του ταμία. Θεωρούνται «ασφαλείς» μορφές πληρωμής, επειδή μπορείτε να τα αγοράσετε μόνο με μετρητά (ή μετρητά, όπως μέσα όπως χρεωστική κάρτα ή μετρητά εκ των προτέρων σε μια πιστωτική κάρτα). Ως εκ τούτου, δεν αναπήδηση (ή να επιστραφεί απλήρωτη), όπως προσωπικές επιταγές.
Αλλά παραγγελίες χρήματα προέρχονται από διαφορετικούς εκδότες. Εκτός από τις τράπεζες και τις πιστωτικές ενώσεις, μπορείτε επίσης να αγοράσετε διαταγές χρημάτων στα ταχυδρομεία, καταστήματα λιανικής πώλησης, και οι επιχειρήσεις μεταφοράς χρημάτων. παραγγελίες χρήματα έρχονται με τα ανώτατα όρια θέμα, οπότε δεν μπορεί να είναι χρήσιμη για σημαντικές δαπάνες, σαν στο σπίτι σας αγορές, αλλά μπορεί να κοστίσει λιγότερο για τις μικρές πληρωμές.
αβέβαιο Δικαιούχου
Μπορεί να υπάρχουν φορές που δεν ξέρεις ποιον να κάνουν τον έλεγχο ενός ταμία που καταβάλλονται. Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να χρειαστεί κάποια επιπλέον δημιουργικότητα και υπομονή. Είναι απίθανο ότι η τράπεζα θα εκδώσει επιταγή ενός ταμείου με το όνομα δικαιούχου μείνει κενό, και το ίδιο ισχύει και για να πάρει μια επιταγή σε διαταγή «Cash». Μόλις τον έλεγχο ενός ταμία έχει εκδοθεί, η τράπεζα έχει την ευθύνη γι ‘αυτό και οι περισσότερες τράπεζες είναι απρόθυμες να μοιράζουμε λευκές επιταγές.
Κοινές χρήσεις για έλεγχοι του ταμία
Λόγω της σχετικής την ασφάλειά τους, οι έλεγχοι ταμία χρησιμοποιούνται συνήθως για τις συναλλαγές υψηλής δολαρίου και των πληρωμών μεταξύ των ανθρώπων (ή επιχειρήσεις) που δεν γνωρίζονται μεταξύ τους. Αντί ελπίζοντας ότι ο αγοραστής σας έχει διαθέσιμα κεφάλαια στο λογαριασμό όψεως τους, μπορείτε να είστε πιο σίγουροι ότι η τράπεζα έχει αρκετά μετρητά σε ετοιμότητα για να πληρώσει ό, τι χρειάζεστε.
Ταμίας, επίσης, εργάζονται για τις συναλλαγές όπου τα χρήματα θα πρέπει να εγκατασταθούν γρήγορα.
Όταν καταθέτετε μια επιταγή, μπορείτε να δείτε τα χρήματα στο λογαριασμό σας, αλλά δεν μπορείτε να αποσύρει όλα τα χρήματα μέχρι η τράπεζα «καθαρίζει» την κατάθεση. Με προσωπικές επιταγές, που μπορεί να διαρκέσει αρκετές εβδομάδες, αλλά με τους ελέγχους του ταμία και εκδοθεί από την κυβέρνηση ελέγχους, τα κεφάλαια είναι συνήθως διαθέσιμα μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα.
Σε μια συναλλαγή ακίνητων περιουσιών, κανείς δεν θέλει να περιμένει για επεξεργασία σε μια προσωπική επιταγή. Και πάλι, αυτό είναι ένα σημαντικό ποσό των πληρωμών χρημάτων τόσο κάτω συχνά γίνονται με επιταγή ή έμβασμα ενός ταμία. Ομοίως, χρηματιστηριακές εταιρείες μπορούν να απαιτούν από πάγια κεφάλαια για ορισμένες συναλλαγές, και οι έλεγχοι ταμείο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να ικανοποιήσει αυτή την ανάγκη.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
לאחר שתעמוד בדרישות הקרדיטים אתה צריך להרוויח התואר האקדמי שלך, סוג חדש של אשראי הופך להיות חשוב. סוג זה של אשראי ישפיע עליך לשארית חייך; זה ישפיע על היכולת שלך לקבל סחורות ושירותים מסוימים לפני שתשלם עבורם מתוך ציפייה כי תוכל לבצע תשלום בעתיד.
ייתכן שכבר יש ניסיון עם אשראי, במיוחד אם היה לך חשבונות טלפון או שירות סלולארי או כרטיס אשראי.
אבל, כפי שאתה לבנות חיים בלי ההורים שלך מן המדרשה הקמפוס, בבניין והגנה האשראי שלך הופך להיות הרבה יותר חשוב.
1. אם לא כבר הקים היסטוריית אשראי, אתה עלול למצוא את זה קשה לשכור דירה, לקנות בית או מכונית, או אפילו לקבל כרטיס אשראי . מלכוד 22 של האשראי היא כי אתה זקוק לאשראי כדי לקבל אשראי, אבל אתה לא יכול לקבל אשראי אם אין לך אשראי. עבודה טובה, מקדמה גבוהה יותר, או cosigners המוכן יכול לעזור לך להתניע את החיים שלך ולהתחיל לבנות היסטוריית אשראי מוצקה.
2. תשלומי הלוואת סטודנט יתחילו בעוד שישה חודשים עבור רוב סוגי הלוואות לסטודנטים . אם אינך להתחיל לשלם – או לעשות סידורי תשלום – האשראי שלך ייפגע. אתה מקבל תקופת חסד לאחר שתתקדם למצוא עבודה ולקבל הוקם לפני תשלומי הלוואת הסטודנט שלך לבעוט ב. ודא המלווים שלך יש את הכתובת הנכונה שלך כל כך ההצהרות שלך תגענה אליך.
נסה לקבל מושג מה התשלומים שלך יהיו לפני שאתה צריך להתחיל להרוויח אותם כך שאתה לא תהיה תתבלבל בשל סכום התשלום. שוחחו עם המלווה שלך לגבי אפשרויות פירעון שמתאימים ההכנסות וההוצאות שלכם.
3. פתיחה מדי כרטיסי אשראי בבת אחת הם מסוכנים , להיצמד רק אחד או שתיים עד שאתה מתרגל לתפקיד החדש שלך והוצאות מחיה חדשות.
להיות מאושר עבור כרטיס האשראי הראשון שלך יכול להיות מלהיב, אבל לא להתמכר לתחושה. כרטיסי אשראי לבוא עם הסיכון של החוב. כאשר אתה רק מתחיל כגבר צעיר בעולם האמיתי, אתה לא צריך להוסיף צרות כרטיס אשראי לרשימת הדברים להתמודד עם.
4. תשלום תאריכי יעד (בדרך כלל) הם לא נתונים לויכוח חסר תאריך יעד יכול לפגוע ניקוד האשראי שלך . הפרופסורים שלכם יכולים להיות לפעמים מאפשרים להפעיל את הניירות שלך בתוך יום או ימים מאוחר מבלי לתת לך עונש, אבל הנושים שלך אינם אדיבים. אתה יכול לשנות את תשלום כמה תאריכי יעד לזמנים טובים יותר בחודש, אך לא כטקטיקת הימנעות תשלום. אתרגל לשלם את החשבונות בזמן, כי חסר להם מגיע עם עונשים יקרים.
5. יש לך גישת דו”ח אשראי חינם פעם בשנה . להזמין אותו מדי שנה כדי לעקוב אחר מה שקורה בחיים האשראי שלך. דוח האשראי שלך מכיל רשימה של כל חשבון האשראי שלך. זה מה נושים, מלווים, ועסקים אחרים להשתמש בו כדי להחליט אם לאשר את היישומים שלך. בקר annualcreditreport.com לקבל גישה לדו”ח אשראי מכל אחת לשכות האשראי הגדולות השלוש בכל שנה. סקור את דוח האשראי שלך כדי לוודא את המידע על זה מדויק ומלא.
סכסוך כלשהו שגיאות עם לשכת האשראי יש להם מוסר.
6. בילס לבן הזוג שלכם אינו משלם יכול לפגוע ניקוד האשראי שלך – המספר המודד את היסטוריית האשראי שלך. אם אתה גר עם שותף לדירה, לדאוג שכל להשכרה וכל חשבונות אחרים שיש שם שלך עליהם משולמות בזמן בכל חודש. החברות לא אכפת כי אתה והשותף שלך יש מילולית (או אפילו בכתב) הסכם לפצל את הצעת החוק. הם דואגים לקבל תשלום במועד לפי שם של מי הוא על הצעת החוק.
7. לשים האשראי שלך על הקו עבור מישהו אחר הוא לא חכם . אם כבר יש לך אשראי טוב, לחשוב פעמיים על שיתוף חתימת עבור חבר, קרוב משפחה, או שותף רומנטי. כשאתה תשתתף איתה מישהו, אתה בעצם מבטיח כי תשלומים יבוצעו בכל חודש גם אם זה אומר שאתה צריך לעשות אותם. כאשר האדם השני מחטיא תשלומים, זה משפיע האשראי שלך, מדי.
אי-תשלום יכול להרוס האשראי שלך, מה שהופך אותו קשה לך כאשר אתה צריך ללוות כסף עבור עצמך. זכור זאת גם אם בקשת הורה או חבר cosign משהו איתך.
8. כל מה שאתה עושה עכשיו משפיע האשראי שלך במשך שנים רבות . החלטות נבונות ואתה תהיה גמולו עם ציון אשראי טוב. כמו כן, החלטות גרועות וטעויות אשראי תגרומנה ציון אשראי רע. מידע שלילי נשאר על האשראי שלך במשך שבע שנים. אם אתה עושה טעות אשראי בגיל 22, הוא יישאר על דוח האשראי שלך עד גיל 29. כאשר אתה רוצה לקבל משכנתא או לקנות מכונית חדשה, הטעויות שביצעת לפני שנים יכול להשפיע עליך. למרבה המזל, אין מגבלה על כמות הזמן שמידע חיובי נשאר על דוח האשראי שלך. משתדל לשמור האשראי שלך נקי אז אתה לא נתקלת בבעיות בהמשך הדרך.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Близько десяти років тому, моя дружина і я купив наш перший оренду майна. Ми не були повністю впевнені, що ми робимо, але ми були сповнені рішучості, щоб дізнатися мотузки вздовж шляху. І це саме те, що ми зробили; на основі досвіду, проб і помилок, ми прийшли з орендою стратегії, яка мала сенс – по крайней мере, для нас.
Тільки в цьому місяці, ми заплатили остаточний платіж по одному з наших властивостей -. З трьома спальнями цегли ранчо в Грінфілд, штат Індіана Раптово мрії ми Заплановані на протязі багатьох років, починають збуватися. Де наші оренда були колись зобов’язання, ми тепер власний будинок вільними у віці 37 років і тепер, коли наш перший прокат погашається, ми можемо сніжок платежі, щоб погасити наш інший прокат швидше і продовжувати економити, щоб купити ще один оренда готівкою.
Це не було легко; як будь-який господар знає, що володіє оренду майна означає, що відчуває безліч потрясінь, принаймні частину часу. Для нас, ці нерівності доріг включили мешканець повністю громити нашу власність, серію дорогих і несподіваних ремонтів, а також інші невеликі уроки, які ви можете дізнатися тільки з перших рук. Але, через роки, ми відчуваємо, що ми, нарешті, зробили це, – але тільки тому, що ми зробили багато розумних рішень по шляху.
Сім способів Домовласники можуть заощадити гроші
Частина нашої стратегії, як поміщики економлять гроші – не тільки покупки нерухомості, що буде легко грошовий потік, але шукають способи, щоб зменшити наші марнотратні витрати на бізнес. Деякі з речей, які ми робимо, щоб зберегти йде повністю проти зерна, але я виявив, що вони працюють дуже добре. Я поясню більше в хвилину.
У цьому пості я хотів би поділитися деякими з нашої економії грошей стратегії, як поміщики, але також мають деякі інші стратегії орендодавців, які можуть працювати краще (або гірше), в залежності від вашого орендного портфеля, в якому ви живете, і ваш місцевий ринку нерухомості , Якщо ви домовласник, який хоче зберегти або подумує стати один, ось деякі економлять гроші стратегії, щоб розглянути наступні питання:
# 1: Тримайте ренти низькі, щоб зменшити плинність кадрів.
Коли я ділюся, що ми тримаємо RENTS нижче, ніж ми могли б, вона залишає людей ламають голови. Але якщо є будь-яка стратегія я стою позаду, саме ця одна. Зберігаючи орендну плату трохи нижче, ніж у конкуруючих властивостей, ми залишаємося 100% зайняті, кілька додатків з будь вакансією, і заощадити гроші на цьому шляху.
Річ у тім, кожен раз, коли хтось рухається, це варто нам грошей. Мало того, що ми шампунь килимів і фарби, але ми повинні продавати порожнє майно, поки хтось не рухається, що іноді може означати в місяці, без орендної плати, який досить погано. – але це також означає, що водіння назад і вперед до власності і справа з потенційними орендарями. З точки зору часу і грошей, маркетинг нерухомості в оренду може бути дуже дорогим.
Звичайно, ця стратегія може не працювати в залежності від того, де ви живете. Якщо орендна плата здіймається надзвичайно на вашому ринку, ви можете втратити набагато більше, ніж ви отримуєте, зберігаючи орендну плату на низькому рівні. Але в маленькому сонному містечку, ця стратегія працює досить добре. Мало того, що ми пропонуємо наші орендар з додачею, але ми економимо гроші разом з клопоти і стресом, який йде з постійною плинністю кадрів і вакансіями.
# 2: Виберіть менші властивості, які легко модернізувати і ремонт.
Коли ми переїхали в Ноблсвілл, Ind., Кілька років тому, ми коротко фліртували з ідеєю перетворення нашого старого місця проживання в іншу оренду. Але ми змінили нашу мелодію, коли ми зрозуміли, скільки це може коштувати. Звичайно, наш будинок буде отримувати прибуток, але будь-який ремонт буде через дах!
Наша оренда нерухомість складають близько 1000 квадратних футів кожних, що означає, що ми близько знайомі з тим, скільки він коштує на те, що багато килимів, що розмір печі, і що більша даху. Додому ми йшли з і продажу, з іншого боку, було майже 2400 квадратних футів – більше, ніж в два рази більше.
Ми врешті-решт вирішили, що ми не хочемо платити за величезний ремонт і 2400 квадратних футів килима або навіть чищення килимів між орендарями. Ми також вирішили, що більше ремонту – нова, величезна даху протягом наступних кількох років, велика піч, велика двір, щоб піклуватися про – потенційно може роз’їдати наші повернення.
Звичайно, великі будинки в оренду за великі гроші, але якою ціною? Так само, як і будь-який інший будинок, велика оренда означає дорожче, все – від ремонту і модернізації на податки на майно і страхування домовласників. Як незалежні поміщики, ми вирішили дотримуватися менших властивостей з витратами ми могли б легко управляти.
# 3: Отримати рахунок підрядника і складають знижки.
Ставши орендодавець не дешева справа, і це правда, навіть після того, як ви отримаєте власність в своєму власному імені. Крім іпотечних платежів і страхування майна, ви повинні платити за модернізацію і ремонт. А іноді, ці ремонтні роботи можуть бути досить дорогими.
Власник нерухомості Олександр Агілар каже, що він економить гроші шляхом об’єднання його оренда купує в одному магазині, який пропонує значну знижку для підрядників.
«На орендаря оборотів і вакансій, я купую все, що потрібно в одному замовленні і запустити його, хоча підрядної столі Home Depot, яка вільна,» говорить Агілар, який блог в CashFlowDiaries.com. «В залежності від того, скільки я купую, а хто представник клієнта, я можу зберегти в будь-якому місці від 5% до 12%.»
На додаток до пошуку підрядника знижки, ви також можете здійснювати продажу, укладених купони і знижки. Блогер за ESIMoney, орендодавцем, каже він поєднує в собі продаж і інші знижки, щоб отримати максимальну віддачу від свого долара.
«Коли я купив техніку для декількох одиниць, поєднували ціну продажу, конкурента ціна продажу матч, купон, знижки, а також готівкові гроші назад угоди кредитної карти, щоб заощадити більше 3000 $,” говорить він. «А ще краще, я замкнений в тих же цінах на наступні покупки, навіть якщо я купив тільки один пункт!»
# 4: Уникайте використання кербуда.
Керуюча нерухомість обіцяє зменшити стрес, який приходить з бути господарем. Вони будуть рекламувати і продавати свій прокат від вашого імені, звертаючи особливу увагу, щоб належним чином ветеринара потенційних орендарів. Крім того, вони зустрічаються з орендарями, збір платежів, і вирішувати питання орендаря.
На жаль, ці послуги приходять на круту вартості. Якщо ви готові і в змозі управляти вашої нерухомість самостійно, з іншого боку, ви можете вирізати середня людина і зберегти більше прибутку для себе.
Це саме те, як Стівен Д., блогер за EvenStevenMoney, підвищує рентабельність на його оренду. Коли він виявив, що агенти з нерухомості і керуюча нерухомістю заряджені до оренди повного місяця за рік служби, він вирішив зробити важку себе.
«Ми вирішили перерахувати майно самі онлайн, використовуючи комбінацію Zillow Оренда менеджера і Craigslist,” говорить Стівен. «Це дозволяє нам заощадити гроші і бути більш руки на з тим, хто буде жити на нашій власності.»
# 5: Не бійтеся сказати «ні».
У той час як деякі орендарі, здається, задоволені своїм будинком так, як це, завжди є ті, хто жадає змін та оновлення. І по правді кажучи, вона ніколи не завадить для мешканців, щоб попросити нову раковину або новий шар фарби у вітальні. Я маю на увазі, найгірше, ви можете сказати «ні», чи не так?
Справа в тому, що ви не можете зробити кожен мешканець щасливим. І коли ви замінити що – то , що не потрібно замінити на свій власний рахунок, ви працюєте проти інтересів вашого бізнесу і вашого прибутку.
Елізабет Colegrove з неохоти Орендодавця каже , що бути в змозі сказати «ні» врятував її купу грошей і страждання на протязі багатьох років. Colegrove каже , що вона була мешканці просять стельові вентилятори в кожній кімнаті, кухонну шафу зміна кольору, модернізоване міні-жалюзі і багато іншого. Справа в тому, що вони хочуть зробити це на її рахунок – не їхня.
«Мій орендар може [зробити модернізацію] за їх рахунок, але деталі повинні бути залишені позаду,» говорить вона. «Це не тільки врятує мене тисячі, але я не поганий хлопець.»
Звичайно, ви можете також дозволити своїм мешканцям зробити деякі роботи самі і пропонують платити тільки матеріали. Таким чином, ви обидва вигода від оновлення, але ви не платите за непотрібний працю. Це точна стратегія, яка використовується Полін Пакуїн, орендодавець, що блог на Reach фінансової незалежності.
Пакуин каже, що її мешканці іноді пропонують виправити або оновити компоненти її оренди вони не люблять. «Мені пощастило, що вони зручні, тому, коли вони запитали, чи можуть вони намалювати місце, я сказав, що звичайно і просто відшкодовано їх для фарби та пензлі,” сказала вона.
# 6: Будьте навмисними про фарбою кольору і підлогових покриттів.
Чад Carson, інвестор нерухомості за CoachCarson.com, використовує один простий трюк, щоб спростити процес вакансії. Він використовує той же внутрішній колір фарби і стиль на всіх його оренді нерухомості.
«Це дозволяє нам купувати фарбу в обсязі, і робить ретушування набагато простіше під час оборотів,» говорить Карсон. «Я оцінюю це економить $ 250 до $ 500 кожен раз, коли в відновленої картині праці та витрачених матеріалів.»
Карсон також намагається уникати прокату з стіни до стіни килим, говорить він. Це допомагає йому врятувати незліченні суми грошей під час кожної вакансії, так як твердий настил зазвичай не потребує заміни між орендарями. «Ми намагаємося, щоб купити будинок з твердим покриттям підлоги, як плитка або листяних порід, або встановити її заздалегідь,» говорить Карсон.
# 7: Виконайте ремонт і технічне обслуговування самостійно.
Ветеран і господар Doug Nordman володіє один оренди майна з його дружиною. Незважаючи на те, що їх мета не обов’язково довгостроковий дохід, так як вони планують перейти у власність на себе, вони все ще хочуть, щоб заощадити гроші на цьому шляху.
Їх стратегія? Виконання багато змісту, і зокрема на роботу у дворі, самі.
«Це малообслуговувані озеленення всього пару годин кожні шість тижнів, але це дає нам прекрасну можливість поглянути на майно і спілкуватися з орендарем,» говорить Nordman, який блог в військовому керівництві.
заключні думки
Перш ніж купити який-небудь оренди майна, важливо, щоб переконатися, що номери роботи. Приведення в рентного доходу добре звичайно, але це допомагає тримати витрати на мінімальному рівні, так що ви не платите більше, ніж ви чого в.
Хоча ніякої особливої стратегії економії не підходить для всіх, це важливо для будь-якого домовласник, щоб знайти правильну стратегію для свого бізнесу. Без одного, покупка нерухомості оренди легко може стати збитковим.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vahingonkorvaus sairausvakuutus suunnitelma on terveydenhuollon suunnitelma, jonka avulla voit valita lääkärin, terveydenhuollon ammattilainen, sairaalan tai palveluntarjoaja, valinnan ja antaa sinulle eniten joustavuutta ja vapautta sairausvakuutus suunnitelma.
Korvauksen terveydenhuollon suunnitelmia kutsutaan myös “perinteinen hyvitys suunnitelman” tai “maksu-for-palvelun suunnitelma”. Suunnitelma auttaa suojaavat kustannuksia sairauskulut.
Edut Korvauksen sairausvakuutus suunnitelmia
Keskeistä hyvityksen sairausvakuutus suunnitelma on, että se ei pakota sinua valitsemaan ensihoidon lääkäri.
Korvaus terveyspolitiikka on erilainen kuin politiikan tarjoamia hoitoalan järjestöt (hmos) ja ensisijainen toimittaja järjestöjen (postilaitokset), koska sen avulla voit saada sairaanhoitopalveluja jossa voit valita minkä jälkeen korvauksen terveyspolitiikka kompensoi joukon osan kustannuksista. Lisäksi korvausta sairausvakuutus suunnitelmat ovat ainutlaatuisia, koska niiden avulla voit itse viitata asiantuntijoita, ne eivät vaadi voit saada asian saadakseen korvauksen, jos haluat nähdä asiantuntija.
Sellaista vapautta saatavilla hyvitykseen sairausvakuutus suunnitelma voi olla arvokasta ohjata oman terveydenhuollon. Tämä on merkittävästi erilainen kuin hmos, IPAS, ja postilaitokset jonka käyttö hoidetaan huolellisesti, ja se voi pakottaa valitsemaan ensihoito tarjoaja osana suunnitelmaa.
Korvauksen sairausvakuutus suunnitelmat eivät edellytä palveluntarjoajan verkkoon.
On hyvitykseen sairausvakuutuslain Plan on oikea sinulle ja perheellesi?
Korvauksen sairausvakuutus suunnitelmia on eniten hyötyä, kun seuraavat asiat ovat sinulle tärkeitä:
Sinun ei tarvitse tai halua sitoutua ensihoidon lääkäri. Toisin HMO ja PPO: n korvaus terveyssuunnitelmaa ei pakota sinua valitsemaan ensihoidon lääkäri, joten tämä tulee ja edullisessa asemassa, että valinnanvapautta.
Et mielessä maksaa hieman enemmän oman sairausvakuutuksen kustannuksia tai vähennyskelpoisia
Et ole huolissaan valitsemalla tarjoajat, jotka eivät ole tarkastaneet kustannuksista. Eli koska et ole osa verkkoa käytettäessä korvausta sairausvakuutus suunnitelma, kustannukset lääkärit ja asiantuntijat valitset voi ulottua määritelmä UCR. Sinulla on kiinnitettävä huomiota siihen, miten valintasi vaikuttaa kuluihin.
Asut maantieteellisellä alueella, jossa pääsy lääkäreiden ja terveyspalvelut haluat ei sisällytetä HMO tai PPO suunnitelma.
Korvauksen sairausvakuutus suunnitelma Kustannukset ja Omavastuut
Vastuuvakuutus suunnitelmia maksamaan osan teidän hoitokustannuksista palveluntarjoajan valinnan, mutta voidaan soveltaa vähennyskelpoisia.
Kanssa hyvitykseen suunnitelma, maksat ensimmäisen osan hoitokustannuksista ennenkuin maksat rajaan asti oman osuuden, joka tunnetaan vähennyskelpoisia. Omavastuuta korvauksen suunnitelma voi vaihdella 100 $ yksilöiden ja $ 500 keskimäärin perheiden ja vaihtelee palveluntarjoajan tai vakuutusyhtiö.
Kun maksat omavastuuosuuden suunnitelma maksaisi loput sairausvakuutus kustannuksia jopa enimmäismäärät oman sopimuksen sopimus.
Korvauksen politiikat voivat myös co-pay tai rinnakkaisvakuutus lausekkeita. Vaikka korvausta sairausvakuutus suunnitelmia voi joskus maksaa enemmän pois taskusta yksilöille, etu itse viittaa asiantuntijoita ja joka voi vapaasti saada hoitoa missä haluat, ilman Geolocation rajoituksia on hyvin arvoinen investointi monille.
Korvauksen sairausvakuutus suunnitelmia vs. HMO ja PPO suunnitelmat
Toisin HMO ja PPO sairausvakuutus suunnitelmia, useimmat korvauksen mukaisesti voit valita minkä tahansa lääkäri , erikoislääkärin ja sairaala, jonka haluat pyytäessään terveyspalveluihin. Korvauksen suunnitelmia pidetään maksu-for-palvelun sairausvakuutuksen suunnitelmia, jossa sinulla on vapaus valita terveydenhuollon palveluja ja niin kauan kuin palvelut ovat oikeutettuja teitä voidaan periä maksu riippuen siitä, miten politiikan sääntöjä on kirjoitettu.
Joskus korvausta sairausvakuutus suunnitelmia maksaa enemmän kuin hmos ja postilaitokset, mutta loppuratkaisu on joustavuus valintoja.
Pääsy asiantuntijoita, joilla Korvaus sairausvakuutuslain Suunnitelmat
Kyky itse viitata asiantuntija voi olla merkittävä etu saadaan paras terveydenhuolto ja on varmasti yksi suurimmista eduista kanssa korvauksen hoitovakuutusuudistuksen suunnitelmia.
4 Tärkeitä Avaimet ymmärtäminen hyvitykseen sairausvakuutuslain Plan
Jos sinulla on mahdollisuus valita korvauksen politiikkaa sairausvakuutus, tässä on neljä tärkeää seikkaa muistaa:
1. Korvaus suunnitelmat ja tavallista, tavanomainen ja kohtuullinen (UCR) Hinta
UCR hinnat ovat summia, jotka lääketieteellisen palveluntarjoajat omalla alueella yleensä laskuttaa palveluista, koska korvausta suunnitelmat hallitaan itse sairausvakuutus suunnitelmia ei ole verkkoa eritellään hinnat että valitsemasi tarjoajat veloittaa. Tämän seurauksena haluat tutustua kustannuksia että suunnitelma nimeää ja tavanomaisin vs. mitä valitsemasi tarjoaja veloittaa palvelujen välttää yllättäviä kustannuksia. Varsinkin jos menet muille maantieteellisille alueille. Yleensä useimmat palveluntarjoajat täyttävät, mutta se on tärkeää saada tietää, jos käytät itsehallinnollisen suunnitelma kuin korvausta sairausvakuutus suunnitelma.
2. ymmärtäminen Omavastuut ja omavastuuosuudet Vakuutuskorvausta sairausvakuutuslain
Saatat olla vähennyskelpoisia. Omavastuu on summa, jonka on maksettava ennen vakuutusedut tarjotaan. Jos terveydenhuollon kuluja katetaan tai voidaan maksaa vakuutussopimuksen mukaisia, vähennyskelpoisia sovelletaan.
Jälkeen vähennyskelpoisia, saatat joutua maksamaan omavastuu. Yhteistyöhön maksu on tietty prosenttiosuus maksat jäljellä maksujen jälkeen vähennyskelpoisia. Esimerkiksi: Jos oikeutettu maksut ovat $ 800 olet $ 200 vähennyskelpoisia, niin se jää $ 600 vasemmalle. Sano omavastuu on 20%. Tämä tarkoittaa sitä, olet silti velvollinen maksamaan 20% jäljellä määrä $ 600 mikä olisi $ 120. Selvitä vähennyskelpoisia ja rinnakkaisvakuutustoiminnan vaatimukset korvauksen sairausvakuutus suunnitelma olla varma voit kattamaan.
Joissakin korvausta terveyspolitiikkaan myös enimmäismäärä, joudut maksamaan toisena vakuutuksen. Edellä mainituista toimista tulee edullinen, koska kun osut suurin maksettava, sinun ei enää tarvitse maksaa rinnakkaisvakuuttamiseksi. Riippuen lääketieteellisen tilanteen tämä voi auttaa hallinnoitava suurinta kustannuksista voisitte maksamaan osana politiikkaa.
3. Korvaukset Health Plans niillä ei rajoiteta pääsyä maantieteellisen sijainnin perusteella
Tarkemmat ohjeet määritelmässä hyvityksen terveyssuunnitelmaa edellä, hyvitykseen suunnitelma, sinulla on vapaus valita lääkärin, erikoislääkärin tai sairaalassa vähän, jos lainkaan rajoituksia.
Joissakin tapauksissa, HMO ja PPO voi rajoittaa vaihtoehtoja lääkäri, erikoislääkärin tai sairaalaan rajoitettu maantieteellisesti tai alue, johon palveluntarjoaja sijaitsee. Tämä antaa merkittävää etua vapautta tarjoamia korvauksen suunnitelma monille ihmisille.
4. Vahingonkorvaus Suunnitelmat ja ennaltaehkäisevä terveyspalvelut
Joissakin korvausta sairausvakuutus suunnitelmia ei voi koskea ennaltaehkäiseviä palveluja, kun taas toiset eivät. Ennaltaehkäiseviä terveyspalveluja kuuluvat vuosittain check-up tentit ja muut rutiini toimisto käyntiä, jotka on suunniteltu estämään sairauksia. Ennen valintaa terveyttä koskeva suunnitelma, varmista, ja keskustella siitä, miten ennaltaehkäiseviä palveluja on vakuutettu, ja kuinka paljon korvauksia voit odottaa. Tämä auttaa sinua tekemään valinnan parhaan mahdollisen suunnitelman. Joissakin tapauksissa näiden palvelujen kustannukset eivät välttämättä lasketa vähennyskelpoisia.
Miten tietää, mitä on peitetty Korvauksen sairausvakuutuslain Plan
Oman hyvitys politiikan kirjanen tai työntekijän eduksi kirjanen täsmentää ehdot, mitä kuuluu ja mitä ei kuulu. Lue järjestyksen tai hyötyä kirjanen ennen kuin sitä tarvitaan terveyspalvelujen ja pyydä sairausvakuutus agentti, vakuutusyhtiö tai työnantaja selittää mitään, on epäselvä.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Under de senaste åren har en av de mest spännande utvecklingen i världen att investera varit utvecklingen av investerings crowdfunding. Med denna nya typ av investeringar, det finns en chans att du kan tjäna pengar på nystartade, växande företag, och även fastigheter på ett sätt som du inte har kunnat tidigare.
Men innan du ägna pengar till investerings crowdfunding, är det viktigt att utvärdera situationen för att se om det är rätt för dig-som du gör med någon annan typ av investering.
Vad är Investment Crowdfunding?
Du har hört talas om crowdfunding. Det är när du accepterar att skicka pengar till någon för att hjälpa till med ett mål. Det kan vara att samla in pengar till medicinsk behandling. Kanske är det för att hjälpa dem att publicera en bok. Kanske de skapar en produkt och ditt bidrag kommer att hjälpa dem hittade en affär. Oavsett anledning, skickar pengar och du inte förvänta sig något tillbaka, förutom en tackkort och kanske en tidig prov.
Investment (kallas ibland eget kapital) crowdfunding är annorlunda. Det infördes som en del av Jumpstart Vår Business Startups (JOBS) Act 2012. Lagen krävde Securities and Exchange Commission (SEC) att komma med regler för investeringar crowdfunding, vilket möjliggör olika regler för startups och SMB att anskaffa kapital utan som säkras om av några av byråkrati som krävs för att emittera aktier och ge avkastning för intressenterna.
Det finns fortfarande regler och byråkrati, men investerings crowdfunding gör det lättare för företag att anskaffa kapital genom att tillåta andra att investera.
Först var det bara ackrediterade investerare tillåts att engagera sig. Men i 2016, kan vem som helst börja använda plattformar för att investera i nya affärer, tack vare så kallad avdelning III regler .
Nu är det möjligt för dig att ta $ 100 till en investering crowdfunding plattform och investera pengar i hopp om att du kommer att se en återgång till slå på aktiemarknaden.
Hur du investerar i en Equity Crowdfunding hemsida?
Gräsrotsfinansiering webbplatser har poppar upp sedan införandet av jobben lagen. Webbplatser som Kickfurther, SeedInvest och WeFunder alla ger dig tillgång till nystartade eller växande företag som söker kapital. För att registrera dig måste du hoppa genom samma hoops som du skulle registrera dig för alla andra investeringar webbplats. Du måste personuppgifter och bankkontoinformation.
När du har öppnat din investering konto med en ansedd investerings crowdfunding-plattformen, är du redo att investera. Olika plattformar kommer med olika minimum. En plattform som Kickfurther skulle bara kräva en investering på minst $ 20 i ett varumärke eller företag. Men om du använder en fastighetsinvesteringar crowdfunding plattform som RealtyShares eller Fundrise, kan du behöva en större initial investering, i storleksordningen $ 5000 eller $ 10.000.
I vilket fall som helst är din investering fortfarande mycket mindre än du kan behöva investera i liknande organisationer i det förflutna. Att vara en riskkapitalist eller ängel investerare före investeringar crowdfunding, behövde du miljontals dollar för att investera på bottenvåningen. Före fastighetsinvesteringar crowdfunding, kan du behöva någonstans mellan $ 100,000 och $ 2.000.000 bara för att ansluta sig till en investering klubb och få tillgång till några av de projekt som du kan köpa in för en bråkdel av detta belopp i dag.
Innan du riskerar dina pengar med Investment Crowdfunding
Precis som alla andra investeringar, är det viktigt att se till att du gör din due diligence. Det är en investering, så det finns en chans att du kan förlora.
Några av de plattformar som gör att du kan investera i företag arbetar liknar P2P utlåning webbplatser. Du gör din investering som en del av en runda finansiering och du betalas tillbaka när företaget börjar tjäna vinster. Om företaget inte gå med vinst, eller går i konkurs, kan du inte bara se partiell återbetalning-eller ingen återbetalning alls. Du kan förlora dina pengar.
Andra överväganden inkluderar:
Vilka företag är dessa webbplatser? Kom ihåg: många av dessa företag är på investeringen för gräsrotsfinansiering webbplatser eftersom de inte kunde locka till sig andra former av finansiering, antingen från riskkapitalister eller genom små företag lån. Även om det finns en chans kan du hitta en solid val-eller ens en enhörning, verkligheten är att du inte är sannolikt att hitta nästa miljarder dollar företag på en av dessa webbplatser.
Kan du hantera bristande likviditet? Du kan inte bara dra dina pengar när du vill. Det är inte som att köpa och sälja aktier med en mer traditionell mäklare. Du måste vänta tills företaget börjar göra betalningar av sin vinst. Det finns ingen sälja med förlust bara för att få en del av ditt kapital tillbaka i en knipa.
Vill du uppfyller kraven? SEC är inte bara så att du riskera allt. Om du gör mindre än $ 100.000 per år, kan du bara investera $ 2000 eller 5 procent av din årsinkomst, vilket som är störst. Om du gör mellan $ 100.000 och $ 200.000 per år, blir locket upp till 10 procent av din inkomst. För vissa investerare att begränsningen innebär att du inte kommer att delta på en fastighet crowdfunding webbplats, även om du vill.
Investerings crowdfunding erbjuder möjligheter att öka din rikedom i okonventionella sätt. Innan du rör dig framåt, men det är upp till dig att tänka på din situation och avgöra om du har risktolerans för det.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
A single friend recently asked for some advice on life insurance. It seems that his insurance agent for his home and car was trying to talk him into getting a life insurance policy. Having no financial expertise he wanted my take. Obviously as a single male with no beneficiaries to worry about this was a really bad idea. Who would even get the payout if he died? But it makes you realize that we need a more structured process to determine whether life insurance makes sense for you.
There are plenty of options when it comes to life insurance but the common sense advice is to keep it simple and cost effective. The more complicated approaches (whole-life, universal, variable life, variable universal, etc.) sound interesting but in the end you pay higher fees and can get more than you bargained for. These options really only make sense for the wealthy who have complicated tax structures and estates to worry about. Keep it simple and stick with term life insurance.
Term life insurance is basic, easy to understand and generally inexpensive. If that’s not a common sense approach to life insurance then I don’t know what is. You buy a term life insurance policy for a specific period of time (hence the phrase “term”). It could be for 10 years, 20 years, 30 years, etc. The amount of coverage is generally in the $250,000 to $1 million range. If you die, your beneficiaries get the payout for that amount. If not (good for you), the policy expires worthless and all you are out is the premiums you paid. This would be the equivalent of paying for car insurance and never getting in an accident. It’s nice to know it’s there if you really need it but hope it never comes to that.
As with all financial decisions, everyone’s situation is going to be different. By answering a few simple questions you can make a more informed decision to see if you really need life insurance at this point in your life.
Here is a list of questions you can ask yourself to see if you fit the profile of someone who needs life insurance:
Is my family solely, or mainly, reliant on my income for living expenses?
Do I have a mortgage that cannot be paid off from savings or mortgage insurance?
Are college tuition bills likely to arise at some point in the future?
If you go through this exercise and determine that you do need a policy the good news is that the cost of term life insurance is fairly reasonable, some say at historical lows, especially if you are in your 20’s, 30’s, and even 40’s. Life expectancy is on the rise because of improved healthcare and technology so this allows life insurance companies to lower the premiums they charge because the chance of a quicker payout has gone down.
I did some research on the Internet and found it is very easy to get quote online in just minutes. I looked at quotes for a healthy 30-year old and a healthy 45-year old to see what the premiums would look like. In both cases I assumed it was a non-smoker because this can make a difference in the amount you pay. Here are the rates:
As you can see this is very cost effective. In your 30s, $18-26 a month is not even a night out to dinner. For those in their 40s and more likely to have children you can have peace of mind for less than $100 a month. This is a pretty good deal.
A general rule of thumb to figure out the coverage you need is 10 times annual earnings. An approach at age 30 would be to get a 15 year fixed premium policy. When that policy expires at age 45 you can check your circumstances to see where you are and make the decision again. If you still have a large mortgage and college tuition for several years to come, then price out a 10 or 15 year fixed term policy again.
After age 60 you probably will not need life insurance if: your mortgage is low or paid off; college tuition is done; you have been persistent in saving and investing prudently over the years.
To get a basic quote for your own situation google life insurance quotes. You just have to enter some basic information (age, health status, height, weight, etc.) and you get a host of options from different life insurance companies. Just be aware that once you send out your information for a quote you will be on the radar screen for life insurance companies to contact you. I actually received a call within minutes of my quote request. If you are ready to get life insurance, talk to a couple of agents to see how the process works. If not, tell them you are just getting an idea on the cost for different terms and payouts. They should be able to answer any further questions you have.
Іншим позитивним є те, що страхування життя доходи не обкладаються податком бенефіціарам. Одна річ менше турбуватися про те, якщо щось несподіване. Очевидно, що ми всі хотіли б сподіватися, що ми ніколи не повинні використовувати цю страховку, але ви будете краще спати вночі, знаючи, що ваша сім’я буде піклуватися про якщо що-небудь трапиться з вами.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Fie că sunteți construirea unui fond de urgență, plata datoriilor, sau de a investi pentru a construi un ou cuib de pensionare, știți că aveți nevoie pentru a economisi mai mulți bani. Dar, dacă ați fost concentrându-se pe cupoane de tăiere de 50 de cenți sau de a face detergent de rufe de mână, te lipsește pădurea de copaci. În timp ce aceste obiceiuri puteți economisi niște bani, există cinci domenii ar trebui să se concentreze pe a face o diferență reală în viața ta financiară.
1. tău loc de muncă
Există doar două moduri de a schimba cu adevărat finantele: reduc costurile de productie sau de a câștiga mai mulți bani. Deși nu există o limită de cât de mult vă puteți tăia din bugetul, nu există un plafon de cât de mult puteți câștiga.
Obține un nou loc de muncă. Cea mai mare cale de a crește veniturile dvs. este de a comuta de locuri de muncă , deoarece țineți cea mai mare putere de negociere înainte de a le – ați acceptat o poziție.
A negocia. Dacă vă place în cazul în care lucrați, este timpul pentru a negocia cu seful tau. Fa o lista cu realizarile tale, moduri care le – ați salvat compania banii și salariile similare de la alte companii. Întreabă întotdeauna mai mult decât ceea ce speranța – mulți supervizori vă va negocia în jos.
Găsiți alte modalități de a câștiga mai mult. Puteți câștiga , de asemenea , mai mult solicitând bonusuri bazate pe stimulente, luând ore suplimentare, găsirea unui loc de muncă part-time, sau de a începe propria afacere.
2. Transport
Costurile de transport pot fi o mare parte din bugetul dvs., mai ales dacă dețineți o mașină. Și asta înseamnă că există o mulțime de oportunități de a salva în acest domeniu.
Cercetare înainte de a cumpăra. Între gaz, asigurare, întreținere periodică, precum și alte costuri, care deține o mașină poate costa peste 9.000 de $ pe an. Dar aceste costuri pot varia salbatic în funcție de marca și modelul. Înainte de a cumpăra următoarea mașină, de cercetare cele care au cel mai mic cost anual de proprietate.
Stick la un program de întreținere regulată. Locuri de muncă de servicii regulate sunt scumpe, dar nimic nu este mai scump decât întârzierea unei reparații necesare. Puteți găsi programul service auto dvs. online , astfel încât să știi când să setați o programare pentru o nouă linie curelei de distribuție sau de frână.
Găsiți forme alternative de călătorie. Atracția drum deschis este tentant, dar este , de asemenea , scumpe. Mersul cu bicicleta, folosind transportul public, sau carpooling puteți economisi toți banii – mai ales dacă locuiți într – o zonă în care trebuie să conducă distanțe semnificative pentru a obține în cazul în care aveți nevoie pentru a merge.
Taie naveta ta. Navetism pentru a lucra în fiecare zi poate costa timp si bani. Încercați negocierea cu șeful tău să lucreze câteva zile la domiciliu. Acest lucru va da un impuls bugetul; daca esti bun la asta, seful tau poate permite să lucreze de acasă mai des.
3. Carcasă
Cea mai mare bucată de cele mai multe bugete este de locuințe. Fie ca inchiriati un apartament sau propria casa ta, în scădere cheltuielile de locuințe vor avea cel mai mare efect asupra cheltuielilor totale tale.
Chirie casa pe Airbnb. Puteți profita de o mare acasă , prin închiriere pe Airbnb. Nu aveți nevoie să fie plecat pentru a profita de acest lucru; dacă aveți o cameră de rezervă, îl puteți închiria în timp ce merge cu privire la activitatile de zi cu zi.
Ia pe un coleg de cameră. Cel mai simplu mod de a reduce cu privire la locuințe este de a găsi pe altcineva să împartă costurile cu. Nu numai că puteți împărți chiria sau ipoteca cu o colega de camera, dar veți plăti , de asemenea , mai puțin pentru utilități, pe Internet, și abonamentele de cablu.
Downgrade la un studio. Diferența de cost dintre un studio și un apartament cu un dormitor poate fi semnificativ, în funcție de mărimea și zona. Pe lângă chiria redusă, veți economisi , de asemenea , prin plata utilităților reduse pentru mai puțin spațiu.
Mutați în afara populare cartiere. Este o mare de viață aproape de baruri și restaurante, dar dacă se află în apropierea atracțiilor turistice de top, esti , probabil , overpaying. Mutarea în afara acestor zone poate salva o bucată mare de bani cu privire la locuințe.
4. Asigurări
A învăța cum să scadă costurile de asigurare este chiar mai important astăzi, într-o eră în care primele de asistență medicală crește mai mult de 10 la suta in fiecare an. Doar asigurați-vă că nu reduce acoperirea de asigurare prea mult – un proiect de lege imens medicale sau de un accident care nu este acoperit de asigurare ar putea fi o catastrofă financiară.
Asigurări de sănătate: Prima medie de asistență medicală pentru o singură persoană , cu acoperire pe bază de angajator a fost de 1255 $ pe an în 2015. Trecerea la un plan de mare deductibile , puteți economisi bani dacă ești sănătos și , în general , rareori merg la doctor. Puteți reduce costurile de asistenta medicala prin negocierea cu furnizorii, solicitând despre programele de asistență financiară și pentru a aplica reduceri bazate pe venit.
Asigurarea auto: Dacă aveți o mașină mai veche, s -ar putea beneficia de cele de mai sus acoperire cuprinzătoare pentru a reduce prima ta. Creșterea sumelor deductibile vor reduce , de asemenea , prima ta. Nu ezitati sa compare diferite companii în fiecare an pentru a vedea dacă planul actual oferă în continuare cele mai bune prețuri. Dacă aveți nevoie de asigurare arendatorului, luați în considerare utilizarea aceeași companie pentru că și politicile dvs. auto – vei salva de multe ori cu o reducere cu mai multe politici.
5. Produse alimentare și de băcănie
Americanii arunca mai mult de 2.000 $ în valoare de produse alimentare anual. E de ajuns pentru o contribuție de pensionare modestă sau o scurtă vacanță în străinătate. Prin învățare pentru a reduce costurile pe alimente, puteți minimiza alimentele de impact asupra bugetului.
Gatiti în loturi. In loc de a face suficientă hrană pentru o noapte, încercați să efectuați mese în loturi. Ești mult mai probabil de a utiliza până ingrediente care ar merge rău în caz contrar, și veți avea suficientă mâncare pentru prânz și cină , a doua zi. Și , de asemenea , face mai probabil să pachet prânzul în loc să se ia-out.
Înghețați ceea ce nu utilizați. Încercați să congelare ceea ce nu mâncați înainte de a merge rău. Nu totul este solidificabil, dar cele mai multe mese și ingrediente va fi la fel de gustoase atunci când le reîncălziți. Eticheteze mese după nume și date , astfel încât să vă amintiți dacă acel container maro-și-roșu este plin de sos de paste sau chili.
Mese de bază pe ceea ce ai deja. În loc să cumpărați cinci ingrediente noi , de fiecare dată când gătești, utilizați ceea ce ai deja. Site – uri precum Feedly poate oferi idei cu privire la ceea ce să facă cu sortimentul aleatoriu în frigider.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Mõned kõige olulisem matemaatika oskusi, mida vajate, selgub, on põhilised, mida te õppinud neljandas klassis. Simple kahekohalise korrutamine ja jagamine aitab teil kolmekordne oma raha.
On kaks mugav rusikareeglid, ma kasutan, kui ma arvutamisel, kui hästi investeering tasub end ära. Üks on nn ” Reegel 72 ” ja teine on ” Reegel 115 “.
Võtame pilk, kuidas nad saavad suurendada oma rikkust.
Õigusriigi 72
Reegel 72 näitab teile, kuidas kiiresti saate kahekordistada oma raha. Kõik, mida selleks vaja on lõhe 72 poolt intressimäära see teenida. See on mitu aastat kulub oma raha kahekordistada.
Näiteks, kui teie raha teenida 8 protsenti intressi, saate kahekordistada oma raha 9 aastat (72 jagatud 8 võrdub 9).
Kui teie raha teenida 5 protsenti intressi, saate kahekordistada 14,4 aastat (72 jagatud 5 võrdub 14,4).
Kui teie raha teenida measly 1 protsenti intressi, see viib teid – Jep, sa arvasid – ilmatu 72 aastat seda kahekordistada.
Pidage meeles: see on “rusikareegel” ei ole raudne seadus. Õigusriigi 72 ei korrigeeri üksikasju, mis muudavad oluliselt mõlk oma tulu, nagu maksude ja oma fondi haldustasud.
Siiski on kasulik juhend tegemise kiire peast arvutamise, kui kaua ta võtab teid pöörduda $ 10.000 $ 20.000.
Pealegi, see on fantastiline meeldetuletus sellest, kui võimas ühe protsendipunkti võrra võib olla.
Vahe 6 protsenti ja 7 protsenti ei kõla palju. Aga vahe kahekordistada oma raha 12 aastat versus kahekordistada oma raha 10,3 aastat kõlab palju olulist.
Nagu pool tähele, õigusriigi 72 eeldab, et oma raha “ühendid aastas” – termin, mis tähendab, et kord aastas oma huvi saab lisada oma peamise ja kogu summa reinvesteeritakse.
(Intress on raha olete teeninud; peamine on raha olete alustanud.)
Õigusriigi 72 on ka kasulik vahend, et illustreerida võimu liitintressi – mis Albert Einstein teadaolevalt ütles on “kõige võimsam jõud universumis.”
Õigusriigi 115
Ma hiljuti õppinud Reegel 115, mis on see, mida järgib õigusriigi 72. Kui te arvate, et kahekordistada oma raha ei ole piisavalt hea, siis Reegel 115 on sulle. See rusikareegel näitab, kui kaua see võtab, et kolmekordne oma raha.
Vean kihla, et te võite arvata, kuidas Reegel 115 läheb. Jagage intressimäära 115. See on summa, aega kulub teil kolmekordistada oma raha.
Näiteks, kui oma raha teenib 8 protsenti intressi, see kolmekordistub 14 aastat (115 jagatud 8 võrdub 14,3).
Kui oma raha teenib 5 protsenti intressi, see kolmekordistub 23 aastat (115 jagatud 5 võrdub 23).
Pange tähele, et kolmekordistada oma raha on lihtsam – mõnes mõttes – kui kahekordistada oma raha. Kui sa teenida 5 protsenti intressi, saate kulutada 14-ja-pool aastat püüdnud seda kahekordistada, kuid ainult veel 9 aastat kolmekordistada ta.
Liitintressi Teie sõber
Õigusriigi 115 on ka tänu võimu liitintressi. Mida rohkem huvi oma raha teenib, seda rohkem oma raha töö teile.
Kuid see eeldab, reinvesteerida huvi mitte kulutada seda mõned uued riided või mänge.
Ma ütlesin sõbrale neid reegleid kord, ja ta küsis fantastiline küsimuse: “Kuidas ma reinvesteerida huvi? Kuidas ma tean, kui ma juba tehakse või mitte? “
“Kui sa ei saada tšeki või makse oma investeeringuid igal aastal,” vastasin ma, “sa ilmselt reinvesteerida huvi.”
Vaata lehekülg – või arvutiekraanil – kui te ostate oma vahenditest. Sa peaksid nägema väikest kasti, mis ütleb, “reinvesteerida ja dividende.” See lahter on ilmselt olemas sõltumata sellest, kas olete investeerides investeerimisfondid, aktsiad, võlakirjad või börsil kaubeldavate fondide.
Kontrollige, et kasti ja seejärel unusta see. Oodake 14 aastat. Vaata oma raha kolmekordne.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
