Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Підійшовши тему планів нерухомості часто може бути незручно обговорення багатьох. Але маючи план нерухомості, знаючи про те, що він говорить, і переконавшись, що він відображає ваші цінності і бажає це один з найбільших подарунків, які ви можете дати ваш вижили.
Відповіді на запити про планування нерухомості відображають наше дуже людське бажання не говорити про смерть. Це деякі загальні відповіді, коли люди запитують про свої плани нерухомості:
Ми не один. Ми знаємо, що ми повинні, але ми просто не дійшли до нього.
Ми зробили заповіту давно, коли наші діти були маленькими, але тепер ці діти мають власні дитина.
У нас є план нерухомості і / або трасти, але ми не впевнені в тому, що він говорить або насправді означає.
Роль фінансових консультантів, щоб допомогти клієнтам почати, продовжити або закінчити цей складний розмова. Іноді інші рішення легко. Інші часи пари не згодні і можуть бути налипання точки, які паралізують свої рішення. Іноді це не очевидно, людина, щоб заповнити ролі, пов’язані як виконавець, опікун для дітей, або довіреність.
У той час як ми не адвокати і не можуть і не давати юридичні консультації, ми можемо допомогти підготувати і забезпечити ясність для вашого першого візиту адвоката.
Як активи розподілені
Якщо у вас немає плану нерухомості держава створює для вас. У момент смерті, практично всі активи розподілені наступним чином:
Форма власності – Якщо майно знаходиться у власності спільних мешканців з виживанням, актив переходить до решти в живих власників. Так що якщо у вас є свій будинок з вашим чоловіком, ваш чоловік отримує його.
Одержувачі – В цілому ви назвати бенефіціарами на пенсійні плани, страхування життя і ощадних рахунків охорони здоров’я.
За бажанням або державним законом – все, що не поширюється на власність або вигодонабувача. Деякі люди вважають, що вони не будуть мати потребу в волі, тому що їхні чоловіки отримують все від власності або вигодонабувача. Хоча це може бути правдою, що станеться, якщо ви обоє помремо разом?
Другий шлюб, сім’я кабіни, дитина з особливими потребами, частковий інтересом в частині нерухомого майна (сімейне господарство і т.д.) є прикладами того, як розподіл активів може ускладнитися.
План нерухомості Відбиває Що важливо для вас
Ваш план нерухомості може бути відображенням того, що має важливе значення у вашому житті. Це може бути жорсткими розмовами, але має важливе значення.
Якщо ви благодійне подавець протягом життя, ви хочете, щоб продовжити цю спадщину в момент смерті?
Скільки досить або занадто багато для ваших дітей або інших членів сім’ї?
Як ви визначаєте, що це справедливо? Часто те, що «справедлива» не завжди «рівні.»
Якщо недієздатним, хто буде приймати рішення від вашого імені?
Майнове планування охоплює також питання, кому і як приймаються рішення, якщо ви недієздатним.
Хто буде приймати фінансові рішення? Довіреність або живих трестів?
Хто буде приймати рішення в галузі охорони здоров’я? директиви охорони здоров’я є життєво важливими документами. Хто має доступ до медичної документації з діючими правилами HIPPA?
План нерухомості еволюціонує в міру зміни життя
Майнове планування є не те, що ви робите один раз, а потім ви зробили. Ваш план нерухомості повинні змінюватися в міру зміни життя. Нижче наведені деякі додаткові міркування:
Якщо у вас є онуки, ви хочете, щоб дати гроші безпосередньо до них?
В якому віці ви хочете будь-які дорослі діти, щоб отримати спадок? Ви можете вирішити, що ви хочете грошей в траст для дорослих дітей довше, ніж ваші початкові плани нерухомості, зазначених, або ви можете подивитися на ваші дорослі діти і говорять, що вони не повинні чекати або мати справу з будь-якими трастів, якщо ви померли в даний час.
Ви не могли б було благодійне намір на початку життя, але тепер робити, або ваша благодійна мета може змінитися.
Я втратив, скільки різних волі я зробив у моєму житті. Це відображає той факт, що у мене немає дітей, було в партнерських відносинах протягом 34 років, перш ніж я отримав право на вступ до шлюбу, є нерухомість в іншій державі, є благодійні бажання і що я фахівець з фінансового планування, який вважає, що в процесі планування ,
Один з найбільших подарунків, які ви можете дати ваш вижили, щоб мати ваше майно в порядку. Маючи копатися померлими близькими фінансової життя, щоб визначити, що у них є, і не є додатковим тягарем, який можна уникнути.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Enne investeerida investeerimisfondide, mida peaks tegema oma kodutöö. Ja õnneks me oleme siin, et aidata teil seda! Milline raha on parim kasutada? Kas soovite kasutada investeerimisfondide suletud fondid, ETF-id ja / või üksikute aktsiate ja võlakirjade?
Paratamatult oma kodutöö viib teid artiklid ülevaate puudused investeerimisfondid. Aga kõik need nn miinused investeerimisfondide tõesti puudused investeerimisfondide?
Võtame pilk mitu nn puudused investeerimisfondid ja kuidas neid vältida.
Kahjustusi 1: investeerimisfondide Kas Varjatud Tasud
Kui tasud olid peidetud need peidetud tasusid oleks kindlasti nimekirja puudused investeerimisfondid. Peidetud tasud, mis on kurtnud on korralikult edaspidi 12b-1 teenustasusid. Kuigi need 12b-1 tasud ei ole lõbus maksma, nad ei ole peidetud. Tasu avaldatud vastastikuse fondiprospektiga ja võib leida investeerimisfondide “saite. Paljud investeerimisfondid ei tasu 12b-1 eest. Kui leiate 12b-1 tasu koormava investeerida investeerimisfondide et ei võta tasu. Varjatud tasud ei saa teha nimekiri puudused investeerimisfondide sest nad ei ole peidetud ja on tuhandeid investeerimisfondide, mis ei võta 12b-1 teenustasusid.
Kuidas kiiresti sa saad oma raha kui müüte investeerimisfondide võrreldes ETF, varud ja suletud fondid?
Kui müüte investeerimisfond, teil on juurdepääs oma raha päeval pärast müüki. ETF, varud ja suletud fondid teil vaja oodata kolme päeva pärast müüte investeering. Ma kutsuksin “likviidsuse puudumine” puuduseks investeerimisfondide müüt. Saad leida rohkem likviidsuse kui te investeerida oma madrats.
Kui müügi eest lisatakse puudused investeerimisfondide nimekirja? See on raske õigustada maksab müügi eest, kui teil on suur hulk ilma koormuseta investeerimisfondid. Aga siis jälle, see on raske öelda, et müük tasu puuduseks on investeerimisfondid, kui teil on tuhandeid investeerimisfondide võimalusi, et ei pea müügi eest. Müük tasud on liiga lai lisada minu nimekirja puudused investeerimisfondid.
Kahjustusi 4: investeerimisfondid ja Poor Trade Execution
Kui te osta või müüa investeerimisfond, tehing toimub turu sulgemisel sõltumata ajast sisestasite et osta või müüa investeerimisfondi. Leian kauplemise investeerimisfondide olla lihtne, stress-free funktsioon investeeringute struktuur. Kuid paljud toetajad ja purveyors ETF on märkida, et saate kaubelda kogu päeva börsil kaubeldavad fondid. Kui te otsustate investeerida börsil kaubeldavad fondid üle investeerimisfondide sest tellimuse saab täita aadressil 03:50 EST koos ETF mitte saada hinnad alates 04:00 EST koos investeerimisfondid.
Puudus 5: Kõik investeerimisfondide kõrged kapitalikulud kasumid Väljamaksed
Kui kõik investeerimisfondid osaluste müümist ja läbida kapitalikasvutulu investoritele maksukohustuslasena juhul siis meil on leidnud võitja nimekiri puudused investeerimisfondide nimekirja.
Oh hästi, mitte kõik investeerimisfondid teevad aastane kapitalitulu jaotused. Indeks investeerimisfondid ja maksuefektiivset investeerimisfondide ei tee neid väljamakseid igal aastal. Jah, kui nad on kasu, peavad nad levitada kasu aktsionäridele. Kuid paljud investeerimisfondid (kaasa arvatud indeks investeerimisfondide ja maksuefektiivset investeerimisfondide) on madala käibe vahendite ja ei tee kapitalitulu väljamakseid kord aastas.
Lisaks pensionile plaanid (IRA, 401ks, jne) ei ole mõjutanud kapitalitulu jaotused. On ka strateegiad, et vältida kapitali kasvutulu levimine, sealhulgas maksu-kaotus koristamise ja müügiga investeerimisfond enne jaotus.
Kas on olemas puudused investeerimisfondide?
Kas puudused investeerimisfondide? Absoluutselt on puudused investeerimisfondid. On plusse ja miinuseid investeerides iga investeering sõiduki.
Siiski, kui olete kohanud nimekirja puudused investeerimisfondide hindama iga kirje nimekirjas ja kas see kehtib puuduseks investeerimisfondide või puuduseks eelkõige investeerimisfondide (või investeeringuid sõidukid tervikuna olenemata struktuur).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Някои от най-важните математически умения, които трябва, оказва се, са основните, които сте научили в четвърти клас. Обикновено двуцифрено умножение и деление може да ви помогне тройна парите си.
Има две удобни правила на палеца, които използвам, когато съм изчисляване колко добре инвестиция ще се отплати. Един от тях е наречен ” върховенството на 72 “, а другият е ” върховенство на 115 “.
Нека да разгледаме как те могат да стимулират богатството си.
Върховенството на 72
В областта на върховенството на 72 Ви показва колко бързо ще се удвои парите си. Всичко, което трябва да направите, е разделение 72 от лихвения процент, това е спечелил. Това е броят на годините, това ще отнеме за парите си, за да се удвои.
Например, ако парите се печелят 8% лихва, ще се удвои парите си в 9 години (72, разделено на 8 се равнява на 9).
Ако парите си е спечелил 5 на сто лихва, ще го удвои 14.4 години (72 делено на 5 е равно на 14.4).
Ако парите си е спечелил някакви си 1 процент лихва, тя ще ви отведе – Да, както се досещате – огромен 72 години, за да го удвоят.
Запомнете: това е “правило”, а не непоклатима закон. Върховенството на 72 не се настройва за повече подробности, които правят значителни промени в своите отчети, като данъци и такси за администриране си на фонда.
Все пак, това е полезно ръководство за вземане на бързо психическо изчисляване на това колко време ще ви отнеме да се превърне $ 10 000 в $ 20,000.
Освен това, това е фантастично напомняне за това колко мощен единичен процентен пункт може да бъде.
Разликата между 6% и 7% не звучи като много. Но разликата между удвояване парите си от 12 години насам в сравнение с удвояване парите си в 10.3 години звучи много по-значимо.
Като страна нота, на върховенството на 72 предполага, че парите си “съединения годишно” – термин, който означава, че веднъж годишно, интереса си той се добавя към главницата и цялата сума се реинвестира.
(Интерес представлява и парите, които сте спечелили; главница са парите, които сте започнали.)
Върховенството на 72 също е полезен инструмент, за да илюстрира силата на сложна лихва – “. Най-мощната сила във Вселената”, което Алберт Айнщайн Съобщава каза е
Върховенството на 115
Наскоро научих за върховенството на 115, което е това, което следва, на върховенството на 72. Ако мислите, че удвояване парите си не е достатъчно добър, а след това на върховенството на 115 е за вас. Това правило ви показва колко време ще отнеме да се утрои парите си.
Обзалагам се, че можете да се досетите как върховенството на 115 отива. Разделете на лихвения процент от 115. Това е сумата, времето, необходимо да се утрои парите си.
Например, ако парите си печели с 8 процента лихва, това ще се утроят 14 години (115, разделена на 8 се равнява на 14.3).
Ако парите си печели 5% лихва, това ще се утроят 23 години (115 делено на 5 е равно на 23).
Имайте предвид, че утрояване парите си е по-лесно – в някои отношения – над два пъти парите си. Ако получавате приходи на 5% лихва, ще прекарат 14-и половина години, опитвайки се да я удвои, а само още 9 години тя утрояване.
Сложна лихва е твой приятел
Върховенството на 115 също е благодарение на силата на сложна лихва. Колкото повече интерес парите си печели, толкова повече пари ще ви работи за вас.
Все пак, това предполага, че реинвестира интерес, а не да ги харчат за нови дрехи или игри.
Казах на приятел за тези правила веднъж и тя попита фантастична въпрос: “Как мога да реинвестира интерес? Как мога да разбера, ако вече направи това или не? “
“Ако не получавате чек или плащане от вашите инвестиции всяка година”, отговорих аз, “Вие вероятно реинвестиране интерес.”
Вижте страницата – или екрана на компютъра – когато си купувате запасите си. Трябва да видите малка кутийка, която казва: “реинвестира лихви и дивиденти.” Това кутия вероятно няма да има значение дали сте инвестират във взаимни фондове, акции, облигации или борсово търгувани фондове.
Уверете се, че кутията и след това забравят за него. Изчакайте 14 години. Гледайте парите си тройно.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Przewodnik dla początkujących do jedna z najstarszych i najbardziej popularnych technik inwestycyjnych
Prawdopodobnie słyszeliście strategii inwestycyjnej dywidendy – kupuje akcje spółek, które płacą dywidendy dobre, jakości i siedzi z powrotem do zbierania kontrole w mailu lub poprzez bezpośrednie wpłaty na koncie maklerskim, jak żyć swoje pasywnego dochodu. Czy wiesz, że istnieje specjalny podzbiór dywidendy inwestorów, którzy praktykują coś znanego jako dywidenda wzrostu strategii inwestycyjnej? Jest to wyjątkowy skręcają na odwieczne pragnienie, aby być na koniec otrzymania strumienia pieniędzy, które mogą dostarczyć dużo bogactwa dla swojej rodziny, jeśli prawidłowo rozumiane, opanowane, a wykonywany.
Choć różni się od lekarza, sedno podejścia wzrostu dywidendy zazwyczaj wiążą się z następujących kombinacji:
Budowanie kolekcji wielkich firm, które zwiększają swoje dywidendy w wysokości równej lub przekraczającej znacznie inflacji rocznie.
Trzymając pozycji przez długi okres czasu, często od dziesięcioleci, aby skorzystać z odroczonych podatków, ponieważ umożliwia bardziej kapitał pracować dla ciebie, co oznacza więcej dywidendy jest wypompowywana dla swojej rodziny.
Dywersyfikacji w różnych branżach i sektorach, dzięki czemu strumień dywidendy nie jest zbyt uzależniona od jednego obszaru gospodarki, takich jak ropa naftowa, bankowości lub górnictwie.
Upewniając się, że wzrost dywidendy jest finansowane przez wyższym poziomem realnego zysku bazowego, a nie coraz większej długu.
Posiadanie zbiór zasobów z różnych krajów, więc zbierać dywidendy w wielu walutach, aby zmniejszyć zależność od jednego rządu.
Jeśli potrzebujesz wizualny obraz tego, co dobry wzrost dywidendy Zdjęcie wygląda, spojrzeć na szwajcarskim spożywczego giganta Nestle, która wzrosła dywidendę pieniężną od 0,10 CHF za akcję do 2,30 CHF za akcję (od października 2017) w ciągu ostatnich kilku dziesięcioleci. Inwestor, który nigdy nie kupił jeden dodatkowy udział magazynie poza pierwszym zakupie dosłownie miał coraz większe sumy pieniędzy obdarowanego z jego udziałem kawa, herbata, czekolada, mrożone pizze, lody, wzór dla niemowląt, płatki, musujące wody i kotów sprzedawane w prawie każdym kraju na Ziemi.
To piękny widok do zapamiętania. To jeden z powodów, dla których jestem prawie zawsze nabywca netto Nestle i całkowicie się spodziewać, nieobecnych nieprzewidziane okoliczności, że mój mąż i ja kiedyś zostawić te same akcje dzieciom naszych dzieci w funduszu powierniczym, które zakazuje ich sprzedaży.
Weźmy kilka chwil, aby omówić niektóre z bardziej interesujących aspektów wzrostu dywidendy inwestorzy zatrudniają.
Idąc za największą Strumień Dywidendy wartość bieżąca netto
Wyobraź sobie, że masz wybór pomiędzy zakupem dwie różne akcje. Co wolisz dla własnego portfela inwestycyjnego?
Zapasów ma yield 3,00%. Rada dyrektorów historycznie zwiększyło dywidendę o 5% rocznie, a stosunek dywidendy wynosi obecnie 60%.
Zdjęcie B ma yield 0,50%. Firma rozwija się szybko do tego stopnia, że 20% + wskakuje rozwodnionego EPS nie były rzadkością w ciągu ostatnich pięciu lat. Dywidenda jest prawie zawsze odpowiednio zwiększona. Akcje posiada obecnie Stopa dywidendy w wysokości 10%.
Jeśli zastosujemy strategię inwestowania wzrostu dywidendy, jesteś prawdopodobnie będzie zdecydować się na Stock B, wszystkim równe. Może się to wydawać sprzeczne z intuicją, ale będzie w końcu zarabiają większe kruszywa kontrole dywidendy przez posiadanie go nie będziesz zapasów, pod warunkiem, że wzrost może być utrzymana przez wystarczająco długi odcinek czasu.
Jako wznoszenia zarobków, a dywidenda została zwiększona obok zysków, rozpoczyna swój plon-on-koszt wyprzedzić wolniejszego rozwijającą się firmą. Nadejdzie moment, w którym firma rdzeń osiąga swój pełny potencjał i wiele nadwyżki generowane każdego roku nie może być inteligentnie reinwestowane. Kiedy ten moment nadejdzie, akcjonariusz przyjazne zarządzanie zwróci nadmiar pieniędzy dla właścicieli obracając na czopy i transport środków do drzwi w formie dywidend lub plecach Zdjęcie zakupu.
Historycznie rzecz biorąc, firmy, takie jak McDonald i Wal-Mart zapewniają doskonałe studia przypadków. We wczesnych latach, kiedy firmy te zostały maszerujących w Stanach Zjednoczonych (i później, World), stopa dywidendy nie były bardzo wysokie. Jednak gdybyś kupił akcji, byś rzeczywiście zbiera dość gruby stopę dywidendy na podstawie kosztów w ciągu 5-8 lat w zależności od okresu.
Gdybyś otworzył gazetę z powrotem w 1970 lub 1980 roku, sprawdzanie tylko notowania, że masz nieodebrane tę ważną prawdę, nigdy nie kupuje albo firmę, ponieważ byli wiecznie pod wydajnych (na pierwszy rzut oka) wolniej rosnących blue chip dyby.
Wzrost świadczy o zdrowym środowisku operacyjnym (a miara bezpieczeństwa)
Których sytuacja pozwoli Ci lepiej spać w nocy: posiadanie firmę, która może zapłacić mniejszą dywidendę, ale dzisiaj cieszy się każdym rokiem lub firma, która płaci duży dywidendy dziś i widząc powolny, może znaczny wzrost sprzedaży i zysków , spadek swojej podstawowej działalności? Jeśli czujesz, że jest pewien stopień dodatkowej ochrony w udanej przedsiębiorstwa, może warto rozważyć tę strategię inwestowania.
Jest jakaś mądrość w tym podejściu. W Stanach Zjednoczonych, zwłaszcza, zarząd jest mało prawdopodobne, aby podnieść dywidendę, jeśli uważają oni będą musieli zawrócić i wyciąć. Zatem zwiększona stopa dywidendy na jedną akcję podstawie często oznacza wotum zaufania od ludzi, którzy mają niektóre z najbliższego dostępu do rachunku zysków i strat oraz bilansu. To nie jest niezawodne – nawet udane mężczyźni i kobiety, którzy zakwalifikowali się na tyle, aby uzyskać wybrany do tak prestiżowego stanowiska nie są odporni na samooszukiwania, gdy jego garnitury własnym interesie – ale to nie częściej niż przyzwoity wskaźnik.
Darmowe Soft-Form Syntetyczny Trailing Stop bez sprzedawać Akcji
Zlecenie trailing stop jest rodzaj transakcji można zawrzeć w swojej firmie brokerskiej, który jest zaprojektowany, aby zablokować zyski jak stado docenia. Gdy cena akcji porusza się wyższa, ciągnąc zlecenie stop dostosowuje się tak, jeśli cena akcji spadnie albo przez pewną kwotę lub pewien procent, Twoje akcje są likwidowane. Jak wyjaśnił:
Wyobraź sobie, że nabył 500 akcji Hershey na 50 $ za akcję. Aktualna cena to $. 57 Chcesz zablokować w co najmniej 5 dolarów zysku na akcję już wykonane, ale chcesz kontynuować trzymanie akcji, chcąc skorzystać z wszelkich dalszych wzrostów. Aby spełnić swój cel, można umieścić z tyłu zlecenie stop o wartości stop 2 $ za akcję.
W praktyce oznacza to, oto co się dzieje: Twoje zamówienie będzie siedzieć na książki brokera i automatycznie regulować w górę jak cena akcji zwykłych zwiększa Hershey. W tym czasie swoją tylną zlecenie stop został umieszczony, pośrednik wie sprzedać HSY, jeżeli cena spadnie poniżej $ 55 PLN (57 $ obecna cena rynkowa – $ 2 Na spływu stop loss = 55 $ cena sprzedaży).
Wyobraź sobie Hershey stale wzrasta do 62 $ za akcję. Teraz Twój spływu zlecenie stop jest automatycznie nadąża i konwertuje do zlecenia rynkowego na $ 60 cena sprzedaży ($ 62 obecna cena akcji – $ 2 Na końcowe wartości stop = 60 $ za cenę sprzedaży akcji). To powinno zapewnić zysk kapitałowy w wysokości 10 $ za akcję, chyba że istnieje jakiś rodzaj imprezy dyslokacji lub nagłego spadku licytacji (np akcji może przejść bezpośrednio od $ 62 za akcję do 40 $ za akcję, nigdy nie przekraczania 60 $ w odpowiednich okolicznościach; fakt stracił na wielu nowych inwestorów).
Zapasy dywidendy mają unikalną zaletę, że stopa dywidendy tworzy miękką podłogę pod udziałów. Choć nie jest tak bezwzględna jak trailing stop, o ile dywidenda jest uważane za bezpieczne – oznacza to, że jest trochę bez szans zarząd będzie musiał wyciąć lub zmniejszyć go – istnieje punkt, w którym stopa dywidendy staje się więc kuszący w stosunku do tego, co można zarobić na lokatach bankowych, rynkach pieniężnych lub obligacji, że inwestorzy mają tendencję do wchodzenia na rynek i skorzystać z lukratywnych wypłat, zahamowanie spadku. Na przykład, jeśli były analityk energii i wiedział szanse giganta naftowego cięcia dywidendę były bardzo niskie, ale akcje spadały do punktu dywidenda została uzyskując 8% w świecie blisko 0% stóp procentowych jest to bardzo mało prawdopodobne, ty, i ludzie tacy jak ty, zamiar usiąść i niech akcji spadnie do tego stopnia, że będą uzyskując 20%. Na długo przed tym, że zostanie osiągnięty punkt, ty, twoi klienci, pracodawca, Twoja rodzina i wszyscy wokół ciebie kto rozumie ekonomię zamierza sięgnąć po książeczkę czekową i zacząć kupować.
Zachować więcej swojego dochodu pasywnego, gdyż może to doprowadzić do obniżenia podatków
Chociaż niedawne podwyżki podatków dywidenda mają trafić niektórych inwestorów dochodach ciężko, podnosząc górną efektywnej stopy opodatkowania dywidend na poziomie federalnym od 15% do 23,8%, dochód pasywny generowany wzrostu dywidendy zapasów powoduje znacznie więcej pieniędzy pobytu w kieszeni, niż wielu porównywalne aktywa inwestycyjne. Jest to szczególnie ważne, gdy w zwykłym środowisku stopy procentowej gdzie oprocentowanie produktów oszczędnościowych są atrakcyjne; np porównać historyczną dochody po opodatkowaniu za każdy $ 1 w dochodach z zapasów wzrostu dywidendy do $ 1 w dochody z obligacji korporacyjnych, certyfikatów depozytowych, rachunków rynku pieniężnego, fundusze rynku pieniężnego, rachunków oszczędnościowych, rachunków sprawdzających, zysków ze sprzedaży złota, srebra , inne towary lub kolekcje, emerytura, etc.
Co równie istotne, akcje akcji odbyło się w zwykłym, opodatkowaniu rachunki brokerskie cieszyć podstawę schodkowy-up kosztów kiedy umrzesz i pozostawić je do swoich spadkobierców. Oznacza to, że jeśli kupiłeś $ 10.000 o wartości Starbucks w IPO i patrzył, jak iść do $ 750,000 +, kiedy przeminą, nie tylko są dzieci dostanie spadku wolna od podatku (pod warunkiem, że są w ramach limitów podatku od nieruchomości), przy czym rządy federalne i stanowe pozwoli im udawać płacili $ 750,000 dla niego. Oznacza to, że gdyby sprzedał go za $ 750,000 dzisiaj, oni winni nie podatki od zysków kapitałowych.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
A transferência de saldo é uma transação com cartão de crédito em que você se move, ou transferência, a totalidade ou parte do saldo de um cartão para outro cartão de crédito. Alguns emissores de cartão de crédito oferecem taxas de juros promocionais especiais em equilíbrio transferência para atrair novos clientes.
A 0% APR equilíbrio transferência é a melhor de todas as promoções de transferência de saldo, pois não terão de pagar juros sobre o saldo transferido durante o período promocional.
Você geralmente precisa ter um bom crédito excelente para se qualificar para 0% cartões de crédito de transferência de saldo.
Com uma transferência de saldo de 0%, sua taxa de juros sobre o saldo transferência será de 0% para todo o período promocional. Por lei, os períodos promocionais devem ter um mínimo de seis meses, mas muitos cartões de crédito oferecem muito mais promocional períodos. Isso significa que você não vai pagar qualquer encargo financeiro sobre a transferência de saldo até que a taxa promocional expirar. Por exemplo, se o seu equilíbrio transferência tem uma taxa de juros de 0% por seis meses, você não vai pagar juros sobre o saldo transferência durante seis meses.
Como não há encargo financeiro, todo o seu pagamento mensal vai para redução do saldo (mais a taxa de transferência de saldo, se você foi cobrado um). Assim que a transferência de saldo de 0% termina, a taxa de juros regular de transferência de saldo vai entrar em vigor na parte não paga da transferência de saldo. Você vai continuar a ser cobrados juros a cada mês até que o saldo é pago.
0% Balance Transfer Benefícios
A melhor maneira de tirar proveito de uma transferência de saldo de 0% é para pagar o saldo antes da promoção acaba. Dessa forma, você não paga juros sobre o saldo. Dividir o montante total que você está transferindo pelo período de transferência de saldo para descobrir o que você precisa para pagar a cada mês para pagar completamente o saldo antes do período promocional termina.
Evite fazer qualquer transação com uma taxa de juro não promocional, adiantamentos de dinheiro ou compras com uma TAEG regular, até que você tenha pago a transferência de saldo. Isso inclui compras e, especialmente, adiantamentos de dinheiro. Quando você tem saldos com diferentes taxas de juros, o pagamento mensal é dividida entre os saldos. Somente o pagamento mínimo será aplicado à sua 0% de transferência de saldo e qualquer coisa acima o pagamento mínimo será aplicada ao saldo com a maior taxa de juros. Você pode pensar que você está pagando o saldo transferência quando você está realmente pagando um tipo diferente de equilíbrio.
Não perca sua 0% de transferência de saldo
Você pode perder sua 0% oferta de transferência de saldo, se você fizer um pagamento atrasado, ter um pagamento devolvido, ou ultrapassar o seu limite de crédito durante o período promocional. Se isso acontecer você vai desencadear a taxa de juros de transferência de saldo normal superior. Com dois pagamentos atrasados em uma fileira, o emissor do cartão de crédito pode aplicar a taxa de penalização até que você faça seis pagamentos consecutivos em tempo.
Não deve ser confundido com 0% de juros diferidos
financiamento de interesse diferido é outro tipo de promoção interesse, mas não é o mesmo que a transferência de saldo de 0%. Com 0% diferido interesse, você ainda obter um período isento de juros, mas juros continuam a acumular, ou acumular, durante o período promocional.
Se você pagar o saldo completamente antes de terminar o período de juros diferidos, então você não tem que pagar qualquer interesse. No entanto, se qualquer do saldo não foi pago quando o período de juros diferidos termina, todos os juros acumulados é adicionado ao seu saldo, negando todos os benefícios de ter adiado interesse.
transferências de equilíbrio zero por cento não estão configurados desta forma. Nenhum interesse acumula durante o período promocional e se você não pagar completamente o equilíbrio, você só começar a pagar juros mensais sobre o saldo devedor a partir desse ponto em diante.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Erfahren Sie, wie Immobilieninvestitionen den Wert Ihres Portfolios erhöhen.
Wenn Sie Aktien eines Unternehmens Zertifikate erwerben, die Sie suchen Anerkennung in den Aktienwert und vielleicht Dividendenerträge, wenn das Unternehmen es sich lohnt. Mit Anleihen, die Sie suchen Ertragsrendite auf der Verzinsung der Anleihen bezahlt. Mit einer Immobilienanlage, gibt es noch mehr Möglichkeiten, in denen eine überlegene Kapitalrendite zu realisieren. Lernen Sie die Möglichkeiten, in denen Sie Ihre Immobilien-Investitionen in Wert erhöhen, sowie einen guten Cash-Flow.
1. Cashflow aus Mieteinnahmen
Wie ist der Fall mit einer Aktie, die Dividenden, ein richtig ausgewählt und verwalten das Objekt bezahlt kann einen regelmässiges Einkommen Strom in Form von Mietzahlungen zur Verfügung stellen. Objekt Renditen übersteigen typischerweise Dividendenrendite.
Immobilien-Investoren haben auch mehr Kontrolle über die Risiken für ihren Cash-Flow. Obwohl es Einbrüche in Immobilienpreise und langsam Märkten sind, Menschen, die in der Regel Wohn-Finanzinvestition gehaltenen Immobilien besitzen leasen es seit vielen Jahren, ohne entsprechende Abnahme der Miete beträgt zu erleben.
2. Wertsteigerungen Aufgrund Gesamtwertung
Historisch gesehen haben Immobilien eine ausgezeichnete Quelle des Profits aufgrund des allgemeinen Anstieg des Investitionseigenschaftswertes im Laufe der Zeit gezeigt. Natürlich können Analysten nicht immer Immobilien Trends vorherzusagen, die deutlich über die Welt verändern.
3. Verbesserung Ihrer Immobilie als Anlage – mehr Wert auf Verkauf
Während es Cash-Flow bietet, können Sie auch Ihre Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verbessern, um mehr Gewinn zu erzielen, sollten Sie es zu liquidieren wählen. Upgrades auf das Aussehen und die Funktionalität einer Finanzinvestition gehaltenen Immobilien kann seinen Wert deutlich erhöhen. Als Trends und Stile ändern, können die Eigenschaft interessant für Mieter zu halten helfen Sie ihren Wert behalten.
Für einen maximalen Return on Investment, zur Kenntnis zu verbessern, die tatsächlich den Wert einer Eigenschaft erhöhen. Energie Installieren effiziente Geräte und Fenster erhöht den Wert einer Eigenschaft, wie ein Bad wirkt sich das Hinzufügen und ein Zimmer Umbau. Isolier eine Eigenschaft erhöht auch seinen Wert.
4. Die Inflation ist Ihr Freund, wenn es um Mieten
Obwohl Ihre feste Zahlung Hypothek konstant bleiben, treibt die Inflation nach Hause Baukosten sowie die Mieten nach oben. Das Bevölkerungswachstum schafft auch die Nachfrage nach Wohnungen und vorfährt Mietpreisen, wenn das Angebot nicht Schritt halten kann.
5. Die Nutzung von Aktien
Das Eigenkapital in Ihrer Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erhöht, wie Sie unten Ihre Hypothek bezahlen. Obwohl in der Regel Eigenkapital bestimmt, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen, nehmen einige Immobilieninvestoren Equity-Darlehen, wenn die Zinsen und Darlehensbedingungen günstig sind und diese Mittel für andere Immobilieninvestitionsprojekte verwenden.
6. Suchen Das „Stehlen eines Deal“
Wert preisige Immobilien zu finden, ist der effektivste Weg, um Ihre vermögenden zu erhöhen. Solche Angebote sind nicht leicht zu bekommen, und versierte Investoren machen ihre Hausaufgaben, das Surfen Immobilienanzeigen häufig, um sich bietende Gelegenheiten schnell zu nehmen, wenn sie entstehen.
Anleger, die den Wert ihres Portfolios mit Immobilien erhöhen möchten, sollten auch sicherstellen, dass sie in einer Reihe mit ihren finanziellen Enten haben. Gutes Kredit-Scores ist ein Muss, wie die Cash-Einsparungen für die erforderliche Anzahlung mit – in der Regel 20 Prozent für Investitionskredite.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kredito kortelės skiriasi terminais jie siūlo, bet dauguma kredito kortelės pasidalinti kai pagrindines funkcijas. Suprasti šias funkcijas ne tik padeda jums pasirinkti kredito kortelę, ji taip pat padeda jums naudoti savo kredito automobilį protingai, kai jūs turite vieną.
Kredito Kortelės tipas
Daugelis kredito kortelių naudotojai, pradedantiesiems ir net patyrę vartotojai, nežino, kad yra keletas tipų kredito kortelės.
Štai tik keletas iš labiausiai žinomų tipų:
Standartinis arba paprasto vanilės kreditinės kortelės neturi papildomų privilegijos ar naudos, bet gali pasiūlyti mažą palūkanų normą, siekiant pritraukti klientus.
Pervesti likutį kredito kortelė suteikia įvadinis palūkanų normą, o kartais ir mažą mokestį balansas pervedimai.
Atlygių kreditinės kortelės moka atlygį už pirkinius jums padaryti.
Aukščiausios kredito kortelė turi daug privilegijos ir naudą, pavyzdžiui, durininko paslaugos, kartais didesne metinį mokestį.
Mažmeninės kredito kortelė gali būti naudojama tik parduotuvėje susijusios su kreditine kortele.
Įkeitimu užtikrinto kredito kortelės jums reikia padaryti depozitą prieš balanso ir yra geras pasirinkimas atstatyti bloga kredito.
Kredito limitas
Jūsų kreditinės kortelės, gali ateiti su kredito limitu, kuris yra didžiausia suma, kurią gali imti ant kortelės. Tai apima pirkimus, balansas pervedimai, grynųjų pinigų avansai, finansavimo sąnaudas, mokesčius. Kai jūs einate per savo kredito limitą, jūsų kreditorius gali imti mokestį, over-the-ribos mokestį.
Kai kredito kortelės neturite dabartinį išlaidų riba, bet vietoj to leidžia jums praleisti sumą jis galvoja, kad tu gali atsipirkti, remiantis jūsų pajamų, kredito istorija ir išlaidų veiksnių. Išlaidų riba nėra nustatyta akmens ir gali keistis kiekvieną mėnesį, remiantis jūsų pirkimo ir mokėjimo įpročius.
balansas
Balanso jūsų kredito kortelėje bet kuriuo metu yra bendra suma, kurią skolingas įskaitant pirkinius, finansines sąnaudas ir mokesčius. Kuo didesnis jūsų kredito kortelės balansas, tuo mažesnis turimas kreditas jūs turite padaryti papildomus pirkimus. Aukštojo likučiai padidinti savo kredito panaudojimą ir sumažinti savo kredito rezultatas.
Jūs galite patikrinti savo naujausią kredito kortelės balansas internetu arba paskambinus savo kredito kortelės klientų aptarnavimą per skaičių dėl jūsų kredito kortelės pusėje.
balandis
Metinė norma arba balandis Trumpai tariant, yra palūkanų norma, taikoma atliktų už lengvatinį laikotarpį likučius. Kredito kortelės gali turėti skirtingas MN įvairių tipų likučių, pvz balansas pervedimai ar pirkimus. Balansas pervedimus ir pinigų avansai dažnai turi didesnes MN nei už pirkinius.
Jūsų Bal Geg padidinti kai esate vėlai jūsų mokėjimą tam tikram kreditoriui, ir kiti kreditoriai, jei jūsų kortelė susitarimas apima numatytąją sąlygą universalus.
MN gali būti fiksuota arba kintama. Fiksuoto balandis gali keistis, tačiau kreditorius privalo informuoti Jus raštu prieš keičiant greitį. Kintamasis balandis pokyčiai laikas nuo laiko remiantis pasikeitimus Susiejimo indekso norma.
Lengvatinis laikotarpis
Atidėjimo laikotarpis yra laiko suma, kurią turi sumokėti savo balansą visiškai prieš Finansai mokestis yra taikomas.
Jei atliekamas pusiausvyrą nuo ankstesniu mėnesiu, jūs negalite turėti lengvatinį laikotarpį jūsų naujus pirkinius. Be to, balansas pervedimai ir pinigų avansai paprastai neturi lengvatinį laikotarpį.
Kai likučiai neturi lengvatinis laikotarpis, palūkanos yra iš karto.
Norėdami sužinoti atidėjimo trukmę kreiptis į kredito kortelės taikymo ar jūsų kreditinės kortelės sutartį. Jūsų mėnesinės ataskaitos taip pat turėtų apimti dienų skaičių atidėjimo laikotarpį.
Apdovanojimai ir privilegijos
Kai kredito korteles siūlo atlygių ir paskatų už naudojimąsi kredito kortele. Kredito kortelių nauda būna kelių skirtingų formų: pinigų atgal, mylių taškų išpirkti ir nuolaidos ateities pirkimus. Jūs galite uždirbti atlygiai apie kai kuriuos arba visus savo pirkinius ir išpirkti kai jūs sukaupę tam tikrą sumą, priklausomai nuo atlygio programą.
Ne visos kredito korteles siūlo atlygį už pirkinius.
Kredito kortelių privilegijos gali skirtis kreditine kortele ir gali apimti tokius dalykus kaip automobilių nuomos draudimas, Extended Warranty, pirkimo ir kainų apsaugą, ir automobilių nuomos draudimas.
Kreditinė kortelė Mokesčiai
Yra įvairių situacijų, kad jums gali patirti kreditinės kortelės mokesčių. Metinis mokestis, finansai mokestis, vėlai mokestis, ir over-the-ribos mokestis yra vieni iš labiausiai paplitusių mokesčių. Jums gali būti suteikta galimybė išvengti kai kurių mokesčius remiantis tuo, kaip jūs naudojate savo kreditine kortele. Pavyzdžiui, galite nemokėti vėlai mokestis darant jūsų kredito kortelės mokėjimo laiku kiekvieną mėnesį.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Lorsque vous êtes prêt à acheter une maison, vous passez beaucoup de temps à regarder les prêts hypothécaires, les taux, les frais de clôture, et déterminer combien tout va finir par vous coûter. Vous sociétés de recherche hypothécaires, savoir leur réputation, et se contenter généralement sur celui qui a les conditions les plus favorables, l’intérêt le plus bas, et un arrière-plan financier solide.
Et puis, quelque temps après la maison et la vente a connu, vous remarquez que le nom du prêteur est tout à fait différent de celui de l’entreprise que vous avez choisi.
Après tout ce que la recherche et la délibération, votre prêt hypothécaire a été vendu.
Il peut être intimidant, et un peu énervant. Voici ce que vous pouvez vous attendre.
Trois parties à un prêt hypothécaire
Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, il y a trois aspects à cette hypothèque.
Le créateur de prêt
La Société de prêt
La société de service
La personne que vous traiterez en personne est à l’origine du prêt: Ils font tous les documents, et ils vous aider à demander le prêt. L’auteur envoie la demande à la société de prêt. Si vous répondez à leurs directives, ils approuver le prêt et vous avez maintenant l’argent pour acheter la maison. La société de prêt peut agir en tant que société de service aussi bien, mais plus que probable qu’ils le vendre à une autre société. La société de service qui vous est libeller votre chèque mensuel à afin de rembourser la maison.
Pourquoi votre hypothèque serait vendu
Votre créateur de prêt est payé une commission pour chaque hypothèque qu’il place.
Le prêteur et le prestataire de service, cependant, doivent rendre leur argent plus lentement, le plus souvent au cours de 15 à 30 ans.
Si la société de prêt faite chaque prêt qu’ils financés, ils devraient avoir plusieurs milliards de dollars sur place pour veiller à ce qu’ils avaient de l’argent disponible pour fournir ces prêts.
La plupart des banques et institutions seraient rapidement à court d’argent si elles effectué tous les seul prêt. Au lieu de cela, ils les regrouper (généralement un tas de prêts avec des niveaux de risque similaires), et de les vendre aux investisseurs (souvent des organismes gouvernementaux comme Fannie Mae ou Freddie Mac). Ces entreprises qui investissent les vendent comme des obligations (vous pouvez même avoir une partie de votre portefeuille investi en eux). En vendant le prêt, la société de prêt a maintenant l’argent qu’ils peuvent prêter à un autre acheteur potentiel.
À quoi s’attendre avec votre nouvelle société d’entretien
Il est une pratique courante pour le prêteur de vendre l’hypothèque, et il leur est tout à fait légal pour le faire sans votre consentement. Ce qu’ils doivent faire, cependant, est de vous fournir un avertissement que votre prêt sera desservi par une autre société.
Les deux l’ancien propriétaire de prêt et le nouveau propriétaire de prêt doit vous envoyer une notification au moins 15 jours avant le transfert. Le nouveau prêteur doit fournir des détails de contact dans les 30 jours qui suivent le transfert est terminé afin que vous sachiez où envoyer le paiement, et comment nous contacter si vous avez besoin d’aide. Et ne vous inquiétez pas si vous envoyez le paiement à l’ancien prêteur! Vous obtenez une période de grâce de 60 jours, de sorte que votre prêt ne sera pas en retard si vous faites une erreur avec cette première vérification va à la nouvelle société.
Et les détails de l’hypothèque? Votre paiement restera le même (sauf si vous avez un prêt ARM, auquel cas l’intérêt pourrait régler). Votre prêt continuera à fonctionner même comme il l’a fait avec l’ancien prêteur, donc si vous aviez 19 ans à gauche jusqu’à ce qu’il soit payé, vous avez encore 19 ans à gauche. La seule différence va être le nom de l’entreprise que vous écrivez sur le chèque (et l’adresse où vous envoyez).
Une chose qui peut avoir un effet important sur vos finances sont les conditions de modification de prêt. Il existe des programmes qui vous permettent de travailler avec votre prêteur pour modifier les conditions de votre prêt afin qu’il soit plus facile pour vous de payer vos factures (le taux d’intérêt peut être réduit, la durée du prêt peut être prolongé, ou le prêt peut être converti à partir de la variable d’intérêt fixe).
Si votre prêt est vendu pendant la période où vous allez à travers le processus de modification, vous devrez probablement recommencer.
Comment éviter que votre hypothèque Vendu
Mais après tout ce travail de trouver exactement la bonne compagnie que vous voulez faire des affaires avec, est-il quelque chose que vous pouvez faire? Quels sont vos droits en tant que l’emprunteur quand il vient d’avoir votre prêt vendu?
Lorsque vous signez le contrat pour votre prêt, il y a une clause dans la plupart d’entre eux qui disent qu’ils ont le droit de vendre l’hypothèque à une autre société de service. Si vous obtenez un avis que votre prêt est vendu, vous avez deux possibilités: aller avec elle, ou refinancer avec une autre compagnie.
Si vous avez encore à signer les documents, il existe des moyens que vous pouvez garantir que votre prêt sera détenu et entretenu par la société d’origine. Tout ce que vous avez à faire est de demander. Souvent, les grands prêteurs hypothécaires, comme les banques dans tout le pays, ne feront pas cette promesse. Mais les prêteurs plus petits et plus locaux, comme les coopératives de crédit, seront. Si vous voulez éviter d’avoir votre prêt hypothécaire vendu, commencez votre recherche avec les banques locales et les coopératives de crédit.
Prêts hypothécaires sont vendus chaque jour
L’essentiel est que votre prêt hypothécaire est susceptible d’être vendu. Il aide à maintenir les taux d’intérêt concurrentiels, il stimule l’économie, et dans toute l’actualité, il est peu probable de voir les effets négatifs de la vente. Mais gardez à l’esprit que les erreurs ne se produisent. Le processus est généralement transparente, mais des erreurs se produisent. Si vous remarquez que votre paiement a changé, les conditions ont changé, ou quelque chose ne semble pas juste, commencer par appeler la nouvelle société de service de prêt. Si cela ne fonctionne pas pour faire avancer les choses redressées, vous pouvez déposer une réclamation par le Bureau de la protection financière des consommateurs.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
أنها لا تستغرق وقتا طويلا لتشغيل ما يصل ارتفاع رصيد بطاقة الائتمان. أحيانا كل ما يتطلبه الأمر هو على شراء لوضع لكم في أو بالقرب من حد الائتمان الخاص بك. على الرغم من المصدر بطاقة الائتمان الخاصة بك يمنحك الكثير من المرونة لتسديد رصيدك مع مرور الوقت، وجود توازن عالية بطاقة الائتمان سيئة بالنسبة لك لعدة أسباب.
أرصدة عالية يصب درجة الائتمان الخاصة بك.
A بلغوا الحد الاقصى بطاقات الائتمان (عندما رصيدك المناسب في حد الائتمان) يمكن أن يسبب درجة الائتمان الخاصة بك لإسقاط 10-45 نقطة، وفقا لسيناريوهات نقاط الأضرار الناجمة عن فيكو.
عندما تكون نسبة أرصدة بطاقات الائتمان الخاصة بك إلى الحد الائتماني – استخدام الائتمان الخاصة بك – يحصل مرتفعة جدا، وتعاني درجة الائتمان الخاصة بك. كلما ارتفع رصيدك، تعاني أكثر درجة الائتمان الخاصة بك. الحفاظ على توازن منخفضة خير درجة الائتمان الخاصة بك.
انه من الصعب للتأهل للحصول على بطاقات ائتمان جديدة والقروض.
بطاقات الائتمان، والمقرضين النظر كمية من ديون بطاقات الائتمان لديك عند التقدم للحصول على حساب جديد. يمكن أن عدة أرصدة عالية تشير إلى أن لديك المزيد من الديون مما تستطيع التعامل معها. والدائنين مسألة ما إذا كان يمكنك التعامل مع الواقع التزام قرض آخر. إبقاء الأرصدة الخاصة بك منخفضة لجعل نفسك المقترض أكثر جاذبية.
أرصدة عالية هي أكثر تكلفة.
يتم حساب الرسوم المالية الشهرية على أساس رصيد بطاقة الائتمان الخاصة بك ومعدل الفائدة الخاص. كلما ارتفعت رصيدك، وارتفاع الرسوم المالية الخاصة بك وسوف. يمكن أن يحمل ميزان عالية بطاقة الائتمان تكلف مئات من الدولارات في السنة، وخاصة إذا كنت تريد أن تجعل فقط الحد الأدنى من المدفوعات.
فترات سعر الفائدة الترويجية هي استثناء، ولكن سداد أكبر قدر من التوازن بين الخاص ويمكنك خلال فترة العرض الترويجي لذلك عليك أن تدفع فائدة أقل حال انتهاء معدل التمهيدية.
دفع الحد الأدنى هو أعلى من ذلك.
هل تدفع أي وقت مضى الانتباه إلى كيفية بطاقة الائتمان التحركات أدنى الدفع الخاصة بك فيما يتعلق رصيد بطاقة الائتمان الخاصة بك؟
وعادة ما يتم احتساب الدفعات الحد الأدنى كنسبة مئوية من رصيد بطاقة الائتمان الخاصة بك، 2٪ أو 3٪ من الرصيد، على سبيل المثال. كما ينمو رصيد بطاقة الائتمان الخاصة بك، لذلك لا الحد الأدنى الدفع الخاص بك. دفع أكثر من الحد الأدنى الأفضل دائما لمساعدتك على سداد رصيدك أسرع. ومع ذلك، إذا كنت من أي وقت مضى في مأزق وتحتاج إلى دفع الحد الأدنى، فإن توازن عالية بطاقة الائتمان جعل الحد الأدنى أكثر تكلفة.
كنت في خطر أعلى من كونه في الديون.
الناس في الحصول على الديون عن طريق الاقتراض من المال أكثر مما كانوا قادرين على تسديد. وجود ارتفاع رصيد بطاقة الائتمان، وخاصة على بطاقات الائتمان أكثر من واحد، لا يساعد الوضع الديون الخاصة بك. حافظ على الأرصدة الخاصة بك منخفضة، أو حتى آتت أكلها، لتجنب التعرض للديون.
لديك الائتمان أقل المتاحة.
تأجير السيارات وحجز الفنادق عادة ما تتطلب بطاقة الائتمان. مع كل المعاملات، فإن مصدر بطاقتك الائتمانية مكان لعقد الترخيص على جزء من أموالك. إذا توازن عالية يترك لك دون الائتمان المتاح بما فيه الكفاية، سيكون لديك للحد من رصيدك، استخدم بطاقة أخرى، أو ما هو أسوأ، تأجيل رحلتك. حافظ على انخفاض رصيدك لتجنب هذه المسألة.
انها ليست أنه لا يمكنك القيام بعمليات شراء كبيرة على بطاقة الائتمان الخاصة بك. باستخدام بطاقة الائتمان الخاصة بك لشراء كبيرة تسمح لك لجمع المكافآت أو الاستفادة من معدل الفائدة الترويجية.
عند القيام بعملية شراء كبيرة على بطاقة الائتمان الخاصة بك، من المهم أن تسديد رصيد بسرعة. إذا كنت اود ان توازن تبقى طويلا جدا أو عليك أن تبدأ لتجربة الآثار الجانبية السلبية المذكورة في هذه المقالة.
وزيادة الشهرية بطاقة الائتمان لخفض رصيد بطاقة الائتمان الخاصة بك بشكل أسرع. للحصول على بطاقات الائتمان متعددة مع أرصدة عالية، مع التركيز على الحد من التوازن في وقت واحد هو أكثر فعالية من محاولة لدفع عليهم في كل مرة.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
سوء الائتمان يمكن أن تبقي لكم من شراء منزل، وتمويل التعليم الخاص، وحتى من الحصول على وظيفة. هذا هو السبب في أنه من المهم جدا لبناء ائتماني جيد.
بدءا من بطاقة الائتمان الخاصة بك الأولى، كل ما تفعله ينطوي على الائتمان يصبح جزءا من التاريخ الائتمان الخاصة بك. لديهم تاريخ ائتماني جيد، لديك لاستخدام الائتمان بشكل مسؤول. ولكن ما يعتبر استخدام الائتمان بمسؤولية؟
1. الاقتراض فقط ما تستطيع
عندما تحصل في العادة من شحن فقط ما تستطيع، فإنه يتيح المقرضين والدائنين في المستقبل تعرف أنك المقترض مسؤولا. سوف تجد أنه من الأسهل لاقتراض المال والحصول على ائتمان جديد عندما تظهر لك أن تعرف كيفية الاقتراض فقط ما يمكنك تسديد. ليس ذلك فحسب، فقط شحن ما تستطيع يساعدك على تجنب الديون المفرطة.
الشيء نفسه ينطبق على القروض. تأخذ فقط من الكثير من القروض كما يمكنك أن تحمل على السداد، بغض النظر عن ما يقول المقرض كنت مؤهلا للحصول. قبل أن تسوق للحصول على قرض، ومراجعة ميزانيتك لمعرفة ما دفع شهريا تستطيع. تأكد من سداد القرض الخاص بك لا يتجاوز المبلغ الذي قد تصل.
2. استخدام كمية صغيرة فقط من الائتمان المتاح لديك
بها بطاقات أو الائتمان الخاصة بك حتى الاقتراب-غير مسؤول، لا سيما إذا كنت لا تخطط لدفع الرصيد كله خارج في غضون شهر. المقرضين يعرفون أن المقترضين الذين أقصى خارج بطاقاتهم غالبا ما يجدون صعوبة سداد أقساطها ما قد اقترضت. البقاء أقل من 50 في المئة من حد الائتمان الخاص بك من الحكمة، أقل من 30 في المئة هو أفضل لبناء ائتماني جيد.
3. ابدأ مع فقط بطاقة الائتمان واحدة
العديد من مستخدمي بطاقات الائتمان لأول مرة تراكم مجموعة من بطاقات الائتمان في السنوات القليلة الأولى من استخدام الائتمان. لا نقع في خطأ فتح عدد كبير جدا من بطاقات الائتمان في وقت قريب جدا. لمزيد من القروض لديك، وأكثر عليك في نهاية المطاف باستخدام وسيكون من الصعب لمواكبة الأرصدة والمدفوعات الخاصة بك. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن العديد من الاستفسارات في الائتمان الخاصة بك والعديد من بطاقات ائتمان جديدة تؤثر سلبا على درجة الائتمان الخاصة بك. تتعلم كيف تكون مسؤولة مع الائتمان قبل تطبيق لبطاقات الائتمان إضافية.
4. دفع رصيدك بطاقة الائتمان في الكامل
إذا كنت شحن فقط ما تستطيع على الدفع، سوف لا يكون لديك مشكلة دفع رصيدك بالكامل كل شهر. سداد رصيدك كل شهر يبين أن كنت قادرا على دفع الفواتير، شيء الدائنين والمقرضين نريد أن نرى. منذ جزءا كبيرا من درجة الائتمان الخاصة بك ويشمل توقيت الدفعات، ودفع الأرصدة الخاصة بك في الوقت المحدد يحسن الائتمان الخاصة بك.
5. جعل جميع الدفعات في الوقت المحدد
وترد ليست كل المدفوعات الشهرية على تقرير الائتمان الخاصة بك، حتى لا تؤثر على الائتمان الخاصة بك طالما أنك تدفع في الوقت المحدد. لكن أي مشروع قانون من المحتمل أن تصل الرياح على تقرير الائتمان الخاصة بك إذا أصبحت الجانحين ويتم إرسال الحساب إلى وكالة تحصيل الديون. احتفظ بأي حسابات السلبية من تقرير الائتمان الخاصة بك لبناء درجة الائتمان جيدة. A انحراف خطير مثل تحصيل الديون يمكن أن يكون من الصعب التغلب عليها.
6. إذا كنت تحمل التوازن، هل هذا هو الطريق الصحيح
وجود رصيد بطاقة الائتمان ليست سيئة بالضرورة طالما كنت تفعل ذلك بالطريقة الصحيحة. دفع أكثر من الحد الأدنى كل شهر لسداد رصيدك في أسرع وقت ممكن. تجنب الوقوع في المدفوعات المتأخرة بطاقات الائتمان والاستمرار في الحفاظ على رصيدك عند مستوى معقول (أقل من 30 في المئة من الحد الائتماني). إذا كنت تتبع هذه المبادئ، سوف يحمل التوازن لن يضر الائتمان الخاصة بك.
7. السماح لديك حسابات العمر
ويعد كنت قد الائتمان، كلما كان ذلك أفضل لدرجة الائتمان الخاصة بك. ترك أقدم حسابات مفتوحة لأنها تساعد على زيادة عمر الائتمان الخاصة بك وبناء ائتماني جيد. سوف يغلق الحساب لا إزالته من تقرير الائتمان الخاصة بك على الفور. ولكن، وبعد عدة سنوات، ومكاتب الائتمان تنخفض في نهاية المطاف القديمة، وحسابات مغلقة من تقرير الائتمان الخاصة بك.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
