Ahmad Faishal – Page 1846

Θα πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα ή μετοχές; Μια σύγκριση του Real Estate Investments εναντίον Αποθέματα

Ζητώντας από τα ερωτήματα, «Ποια είναι η καλύτερη επένδυση, ακίνητα ή μετοχές;» είναι σαν να ζητάμε από το αν η σοκολάτα ή βανίλια είναι ανώτερη ή αν μια Aston Martin είναι καλύτερη από μια Bentley. Πραγματικά δεν υπάρχει μια απάντηση, διότι πολλά από αυτά έρχεται η προσωπικότητά σας, τις προτιμήσεις και το στυλ. Επίσης, έρχεται κάτω με τις ιδιαιτερότητες των μεμονωμένων επενδύσεων. Πολύ λίγα αποθέματα θα νικήσει την αγορά παραθαλάσσιο ακίνητο στην Καλιφόρνια τη δεκαετία του 1970 χρησιμοποιώντας πολλά χρέη, και στη συνέχεια να εξαργυρώνει σε είκοσι χρόνια αργότερα.

Σχεδόν κανένας ακινήτων θα μπορούσε να κερδίσει τις αποδόσεις σας κερδίσει, αν έχετε επενδύσει σε μετοχές της Microsoft, Johnson & Johnson, η Wal-Mart, Berkshire Hathaway, η Dell ή Southwest Airlines, ειδικά αν έχετε επανεπενδύονται τα μερίσματα σας. Έτσι, η απάντηση δεν είναι τόσο εύκολο όσο φαίνεται.

Ας αρχίσουμε με την εξέταση κάθε είδος επένδυσης:

Real Estate : Όταν επενδύουν σε ακίνητη περιουσία, αγοράζετε φυσική γη ή περιουσία. Κοστίζει μέρος της ακίνητης περιουσίας χρήματα που κάθε μήνα το κρατάτε – σκεφτείτε μια κενή αγροτεμάχιο που ελπίζουν να πουλήσουν σε έναν προγραμματιστή κάποια μέρα, αλλά πρέπει να καταλήξουμε σε μετρητά από την τσέπη του για τους φόρους και τη συντήρηση. Μερικά ακινήτων είναι δημιουργίας ταμειακών ροών – σκεφτείτε μιας πολυκατοικίας, ενοικιάσεις σπιτιών, ή εμπορικό κέντρο της Γάζας, όπου οι ενοικιαστές σας στέλνουμε επιταγές κάθε μήνα, θα πληρώσει τα έξοδα και να κρατήσει τη διαφορά ως κέρδος.
Μετοχές : Όταν αγοράζετε μετοχές του αποθέματος, αγοράζετε ένα κομμάτι της εταιρείας. Είτε η εταιρεία κάνει κώνοι παγωτού, πουλάει έπιπλα, μοτοσικλέτες κατασκευαστές, δημιουργεί τα video games, ή παρέχει φορολογικές υπηρεσίες, έχετε δικαίωμα σε μείωση του κέρδους, εάν υπάρχουν, για κάθε μία μετοχή που κατέχουν. Εάν μια εταιρεία έχει 1.000.000 μετοχών και έχετε στην κατοχή 10.000 μετοχές, που κατέχει το 1% της εταιρείας. Wall Street κάνει να φαίνεται πολύ πιο περίπλοκη από ό, τι είναι.

Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, οι οποίοι εκλέγονται από τους μετόχους όπως και να παρακολουθήσουν πάνω από τη διοίκηση της εταιρείας, αποφασίζει πόσα από τα κέρδη κάθε χρόνο παίρνει επανεπενδύονται στην ανάπτυξη και πόσο πληρώνεται ως μερίσματα σε μετρητά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των ακινήτων σε σχέση με τα αποθέματα

Τώρα, ας δούμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του κάθε τύπου επενδύσεων για να τους κατανοήσουν καλύτερα.

5 Πλεονεκτήματα του Επένδυση στο Real Estate

Η ακίνητη περιουσία είναι συχνά μια πιο άνετη επένδυση για τα κατώτερα και μεσαία στρώματα, επειδή μεγάλωσε εκτεθειμένα σε αυτό (όπως ακριβώς και οι ανώτερες τάξεις συχνά μάθει για μετοχές, ομόλογα και άλλα χρεόγραφα κατά την παιδική ηλικία και την εφηβεία). Είναι πιθανό οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν ακούσει τους γονείς τους μιλούν για τη σημασία της «ιδιοκτησία ενός σπιτιού». Το αποτέλεσμα είναι ότι είναι πιο ανοιχτή σε αγορά γης από ό, τι πολλές άλλες επενδύσεις.
Όταν επενδύετε στην ακίνητη περιουσία, να επενδύσουν σε κάτι απτό. Μπορείτε να το δει κανείς, αισθάνονται ότι, με το αυτοκίνητο από το με τους φίλους σας, το σημείο έξω από το παράθυρο, και να πω, «δικό μου αυτό». Για μερικούς ανθρώπους, αυτό είναι σημαντικό ψυχολογικά.
Είναι πιο δύσκολο να εξαπατήσει σε ακίνητα σε σχέση με τα αποθέματα, αν κάνετε την εργασία σας, επειδή μπορείτε φυσικά να εμφανιστούν, να επιθεωρήσει την ιδιοκτησία σας, εκτελέστε έναν έλεγχο υποβάθρου για τους ενοίκους, βεβαιωθείτε ότι το κτίριο είναι στην πραγματικότητα υπάρχει πριν το αγοράσετε, κάνετε επισκευές στον εαυτό σας … με τα αποθέματα, θα πρέπει να εμπιστεύονται τη διοίκηση και τους ελεγκτές.
Η χρήση της μόχλευσης (χρέους) σε ακίνητα μπορεί να δομηθεί πολύ πιο ασφαλή από ό, τι με τη χρήση του χρέους για να αγοράσει μετοχές από διαπραγμάτευση για το περιθώριο.
Επενδύσεις σε ακίνητα είναι παραδοσιακά μια καταπληκτική αντιστάθμιση του πληθωρισμού για την προστασία από την απώλεια της αγοραστικής δύναμης του δολαρίου.

3 μειονεκτήματα της επένδυσης σε Real Estate :

Σε σύγκριση με τα αποθέματα, ακίνητη περιουσία παίρνει πολύ hands-on εργασία. Θα πρέπει να ασχοληθεί με τα μεσάνυκτα τηλεφωνήματα για έκρηξη αποχέτευσης στο μπάνιο, διαρροές φυσικού αερίου, τη δυνατότητα να έχουν μηνυθεί για μια κακή σανίδα στη βεράντα, και μια ολόκληρη σειρά από πράγματα που ίσως δεν θεωρείται ακόμα. Ακόμα κι αν προσλάβει έναν ιδιοκτήτη να αναλάβει τη φροντίδα των επενδύσεων σε ακίνητα σας, είναι ακόμα πρόκειται να απαιτούν έκτακτες συναντήσεις και εποπτεία.
Real estate μπορεί να κοστίσει χρήματα κάθε μήνα, αν το ακίνητο είναι άδειο. Μπορείτε ακόμα να πληρώσει τους φόρους, τη συντήρηση, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, την ασφάλιση, και περισσότερο, πράγμα που σημαίνει ότι αν βρείτε τον εαυτό σας με ένα υψηλότερο από το σύνηθες ποσοστό κενών θέσεων οφείλεται σε παράγοντες πέρα από τον έλεγχό σας, θα μπορούσατε να έχετε πραγματικά να καταλήξουμε με τα χρήματα κάθε μήνα!
Όπως μάθατε στο The Great Real Estate Μύθος, η πραγματική αξία των ακινήτων αυξάνεται σχεδόν ποτέ από την άποψη του πληθωρισμού προσαρμοσμένο (υπάρχουν και εξαιρέσεις, βέβαια). Αυτή αποτελείται από τη δύναμη της μόχλευσης. Δηλαδή, φανταστείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο $ 300.000 άτομα βάζοντας σε $ 60.000 δικά σας χρήματα, και δανεισμού το άλλο $ 240,000. Εάν ο πληθωρισμός ανεβαίνει 3%, επειδή η κυβέρνηση τυπωμένο περισσότερα χρήματα και τώρα κάθε δολάριο αξίζει λιγότερο, τότε το σπίτι θα πάει μέχρι και $ 309.000 σε αξία. Το πραγματικό «αξία» του σπιτιού δεν έχει αλλάξει, μόνο ο αριθμός των δολαρίων που χρειάζεται για να το αγοράσει. Επειδή έχετε επενδύσει μόνο $ 60.000, ωστόσο, ότι αντιπροσωπεύει την επιστροφή των $ 9.000 σε $ 60.000. Αυτό είναι μια επιστροφή 15%. Δημιουργία αντιγράφων από τον πληθωρισμό 3%, που είναι 12% σε πραγματικούς κέρδη πριν factoring του κόστους της ιδιοκτησίας του ακινήτου. Αυτό είναι που κάνει ακινήτων τόσο ελκυστικές.

6 Πλεονεκτήματα της επένδυσης σε αποθέματα

Περισσότερα από 100 χρόνια έρευνας έχουν αποδείξει ότι παρ ‘όλες τις συντριβές, αγοράζοντας μετοχές, επανεπένδυση των μερισμάτων, και κρατώντας τους για μεγάλο χρονικό διάστημα υπήρξε το μεγαλύτερο δημιουργός του πλούτου στην ιστορία του κόσμου. Τίποτα, από την άποψη των άλλων κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων, κτυπά την ιδιοκτησία των επιχειρήσεων (θυμηθείτε – όταν αγοράζετε ένα απόθεμα, μπορείτε απλά να αγοράσετε ένα κομμάτι μιας επιχείρησης).
Σε αντίθεση με μια μικρή επιχείρηση να ξεκινήσετε και να διαχειριστείτε μόνοι σας, την ιδιοκτησία σας μερικής επιχειρήσεις με μετοχές του αποθέματος δεν απαιτεί καμία εργασία από μέρους σας (εκτός από την έρευνα κάθε εταιρεία να διαπιστωθεί εάν είναι κατάλληλο για εσάς). Υπάρχουν επαγγελματίες διαχειριστές στην έδρα που διευθύνουν την εταιρεία. Παίρνετε να επωφεληθούν από τα αποτελέσματα της εταιρείας, αλλά δεν χρειάζεται να εμφανίζονται στη δουλειά κάθε μέρα.
αποθέματα υψηλής ποιότητας, όχι μόνο για να αυξήσουν τα κέρδη τους χρόνο με το χρόνο, αλλά να αυξήσουν τα μετρητά μερίσματα τους, καθώς και. Αυτό σημαίνει ότι κάθε χρόνο που περνάει, θα λάβετε μεγαλύτερο ελέγχους στο ταχυδρομείο καθώς αυξάνονται τα κέρδη της εταιρείας. Όπως το περιοδικό Fortune τόνισε, «Αν θέλετε αγοράσει ένα ενιαίο μερίδιο [της Johnson & Johnson], όταν η εταιρεία εισήχθη στο χρηματιστήριο το 1944 σε IPO τιμή των $ 37.50 και είχε επανεπενδύονται τα μερίσματα, θα είχατε τώρα λίγο πάνω από $ 900.000 μια εκπληκτική ετήσια απόδοση 17,1%.» Συν τοις άλλοις, θα ήθελα να συλλέγει κάπου περίπου $ 34.200 ανά έτος μερισμάτων σε μετρητά! Αυτό είναι χρήματα που θα κρατήσει μόνο το τροχαίο στη ζωή σας χωρίς να κάνετε τίποτα!
Είναι πολύ πιο εύκολο να διαφοροποιήσουν όταν επενδύουν σε μετοχές από ό, τι όταν επενδύουν στην αγορά ακινήτων. Με κάποια αμοιβαία κεφάλαια, μπορείτε να επενδύσετε τόσο λίγα όπως $ 100 το μήνα. Με εταιρείες όπως η ShareBuilder, ένα τμήμα της ING, μπορείτε να αγοράσετε δεκάδες αποθέματα για μια επίπεδη μηνιαίο πάγιο μόλις μερικά δολάρια. Real estate απαιτεί σημαντικά περισσότερα χρήματα.
Τα αποθέματα είναι πολύ πιο υγρό από επενδύσεις σε ακίνητα. Κατά τη διάρκεια του κανονικού ωραρίου της αγοράς, μπορείτε να πωλούν το σύνολο της θέσης σας, πολλές φορές, μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα. Μπορεί να έχετε στη λίστα ακινήτων για μέρες, εβδομάδες, μήνες, ή σε ακραίες περιπτώσεις, χρόνια πριν από την εξεύρεση αγοραστή.
Ο δανεισμός κατά αποθεμάτων σας είναι πολύ πιο εύκολο από ό, τι ακίνητη περιουσία. Αν μεσίτη σας έχει εγκριθεί για δανεισμό περιθωρίου (συνήθως, αυτό ακριβώς απαιτεί από εσάς να συμπληρώσετε μια φόρμα), είναι τόσο εύκολη όσο γράφοντας μια επιταγή στο λογαριασμό σας. Αν τα χρήματα δεν είναι εκεί, ένα χρέος που δημιουργήθηκε εναντίον των αποθεμάτων σας και να σας πληρώσει ενδιαφέρον σε αυτό, το οποίο είναι συνήθως αρκετά χαμηλή.

3 μειονεκτήματα της επένδυσης σε αποθέματα

Παρά το γεγονός ότι τα αποθέματα έχουν αποδειχθεί με βεβαιότητα να παράγει περισσότερο πλούτο σε μακροπρόθεσμο επίπεδο, οι περισσότεροι επενδυτές είναι πολύ συναισθηματικός, απείθαρχος, και άστατος να επωφεληθούν. Θα καταλήξετε να χάσει χρήματα λόγω των ψυχολογικών παραγόντων. Υπόθεση στο σημείο: Κατά τη διάρκεια της πιο πρόσφατης κατάρρευσης, η πιστωτική κρίση του 2007-2009, γνωστών οικονομικών συμβούλων έλεγαν οι άνθρωποι να πουλήσουν τα αποθέματά τους από την αγορά είχε tanked 50%, την ίδια στιγμή θα πρέπει να έχουν αγοράσει.
Η τιμή των αποθεμάτων μπορεί να βιώσει ακραίες διακυμάνσεις στη βραχυπρόθεσμη. $ Το 40 απόθεμα σας μπορεί να πάει έως $ 10 ή $ 80 ° C. Αν ξέρετε γιατί είστε ιδιοκτήτης μετοχών της συγκεκριμένης εταιρείας, αυτό δεν πρέπει να σας ενοχλεί στο παραμικρό. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την ευκαιρία να αγοράσουν περισσότερες μετοχές, αν νομίζετε ότι είναι πάρα πολύ φθηνά ή πώλησης μετοχών αν νομίζετε ότι είναι πάρα πολύ ακριβό. Όπως είπε ο Benjamin Graham, για να πάρετε συναισθηματική σχετικά με τις τιμές των μετοχών που πιστεύετε ότι είναι λάθος είναι να πάρει αναστατωμένος από άλλους λαούς λάθη στην κρίση.
Στα χαρτιά, τα αποθέματα μπορεί να μην μοιάζουν σαν να πάει πουθενά για δέκα χρόνια ή περισσότερο κατά τη διάρκεια πλάγια αγορές. Αυτό, όμως, είναι συχνά μια ψευδαίσθηση, γιατί τα διαγράμματα δεν παράγοντα για το πιο σημαντικό μακροπρόθεσμο πρόγραμμα οδήγησης της αξίας για τους επενδυτές: επανεπενδύονται τα μερίσματα. Εάν χρησιμοποιείτε τα μετρητά μια εταιρεία που στέλνει για την ιδιοκτησία της μετοχής της να αγοράσει περισσότερες μετοχές, με την πάροδο του χρόνου, θα πρέπει να κατέχουν πολύ περισσότερες μετοχές, το οποίο σας δίνει το δικαίωμα σε ακόμη πιο μερισμάτων σε μετρητά την πάροδο του χρόνου. Για περισσότερες πληροφορίες, διαβάστε το έργο του καθηγητή Ivy League Jeremy Siegel.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Mi a leggyorsabb módja, hogy építsünk Credit

Nem lehet építeni kiváló hitel napról a másikra, de van néhány stratégiák segítségével építeni a hitel viszonylag gyorsan. A leggyorsabb módja annak, hogy építsenek hitel szándékosnak kell arról, hogyan megközelítés minden hitelszámla összpontosítva épület pozitív a fizetési előzményeket, és elkerülve károsító hitel hibákat.

Röviden összefoglaljuk, hogyan Credit Scores munka

Ha csak most kezdik építeni a hitel a semmiből, akkor legalább hat hónappal, mielőtt még egy hitel pontszám egyáltalán.

A credit scoring algoritmus szüksége van arra, hogy legalább egy fiók aktív legalább hat hónappal azelőtt, hogy létrehoz egy hitel pontszám az Ön számára.

A hitel pontszám alapján a tájékoztatást a hitel-jelentés. Ez egyfajta osztály, amely azt jelzi, hogy mennyire jól, amit kezelni hitel a múltban. Anélkül, hogy információt a hitel-jelentés, nincs hitel akkor hozható létre az Ön számára.

Miután egy számla nyitott legalább hat hónapig, akkor a hitel pontszámot lehet előállítani. Credit pontszámok alapján állapítjuk meg a fizetési előzményeket, az adósság, az időt, amire már volt tapasztalata hitel, fióktípushoz van tapasztalata, és a szám az elmúlt hitelkérelmek amit tett.

Előkészületek építsünk Credit

Bármilyen negatív információkat a hitel-jelentés megnehezítheti építeni a hitel. Például, ha régi adósság gyűjtemények, illetve egyéb kifizetetlen számlák fáj a pontszámot, akkor a legjobb, hogy vigyázzon ezeket, mielőtt elkezdi próbál javítani a hitel pontszámot.

Ön jogát a pontos hitel-jelentés lehetővé teszi, hogy vitatja hibákat a hitelirodának. Megtudhatja, ha vannak hibák a hitel-jelentés ellenőrzésével ingyen az Öné a AnnualCreditReport.com . Ha észrevesz hibát, akkor írj a hitelnyilvántartók kérve őket, hogy távolítsa el a pontatlan elemeket a hitel-jelentés.

Ha van bizonyítéka a hiba, küldjön egy példányt, hogy segítheti a követelést. (Tartsa meg az eredeti a saját nyilvántartása).

A leggyorsabb módja, hogy építsünk Credit

Miután megszüntette a negatív fiókot a hitel, ha bármilyen, a következő lépés az, hogy adnának pozitív információkat.

Legyen egy jogosult felhasználó valaki másnak a hitelkártya . Mivel egy jogosult felhasználó azt jelenti, hogy képesek a személy hitelkártya, de nem vállal felelősséget a kifizetéseket. Ha már jogosult felhasználó, a teljes fiókelőzményeket hozzáadjuk a hitel-jelentés, és figyelembe vesszük a hitel pontszámot. Ha adunk valakinek hitelkártya, akkor ideális esetben egy barát vagy családtag számlájára alacsony egyensúlyt, és nem történelem késedelmes fizetések.

Kap egy biztonságos hitelkártya vagy két, magasabb hitelkeret, ha megengedheti magának . A biztonságos hitelkártya könnyebben kap engedélyt, ha lehet vezérelni a hitelkeretet egy biztonságos hitelkártya fizet magasabb kauciót. Felelős a nagyobb hitelkeretek hozzájárulnak majd a hitel pontszám, és lehetővé teszi, hogy jogosultak legyenek a fedezetlen hitel kártyák nagy hitelkeretét.

Győződjön meg róla, hogy időben fizessenek minden hónapban . Miután már beszámolója a saját, fizető időben a legjobb dolog, amit tehetünk, hogy építeni egy jó hitel pontszámot.

Fizetési előzmények a legnagyobb befolyásoló tényező a hitel pontszámot. Minél több a fizetési időket van, annál jobb. A plusz oldalon, akkor csak be kell tenni a minimális fizetés a kifizetés tekinthető időben, így célja, hogy fizetni legalább a minimális az esedékesség napjáig minden hónapban.

Tartsa hitelkártya egyenlegét alacsony . A második legnagyobb tényező, amely befolyásolja a hitel pontszám az adósság cipelsz. Tartsa a hitelkártya egyenleg alatt 30 százalékkal a hitelkeretet ideális épület hitel.

Mit kell kerülni az építesz Credit

Amíg te azon dolgozik, hogy a hitel, mint gyorsan, azt szeretnénk, hogy elkerüljék a hibákat, amelyek sül el.

Kerülje a túl sok hitelkártyák egy időben egy kísérletet, hogy építeni a hitel pontszám gyorsan. Miután sok hitelkártyák nem teszi a hitel pontszámot lőni a tetőn keresztül.

Tény, hogy nyitás túl sok hitelkártyák rövid ideig árthat a hitel pontszám, hogy rövid távon. Nem csak, hogy figyelembe több hitelkártyát, mint tudod kezelni csak kockázatos a késedelmes kifizetések, a lépés, hogy biztosan fáj a hitel pontszámot.

Maradj távol beszerzési tradelines . Egyes hitel-javítás cégek azt állítják, hogy segíthet javítani a hitel pontszám eladásával akkor tradelines-fiókok jól megalapozott hitel történetét, hogy ha csak add meg a nevét, hogy a gyors hitel lendületet. Credit scoring cégek kifinomult ahhoz, hogy elmondja, ha éppen egy legitim jogosult felhasználó egy fiókot a relatív és ha felvettek egy fiókot a kizárólagos célja, hogy fellendítsék a hitel pontszámot.

Tartsuk szem előtt, az épület a hitel jár neked megmutatja, hogy tudja kezelni a hitel felelős. Miután nyitott, aktív számlák, hogy te fizet időben a leggyorsabb módja annak, hogy építsenek a hitel.

Ahmad Faishal

ثمانية نصائح لجعل بطاقات الائتمان العمل لك، وليس ضدك

بطاقة الائتمان يمكن أن يكون أداة قيمة إذا كنت تعرف كيفية استخدامها بشكل صحيح. وبالمثل، وذلك باستخدام بطاقات الائتمان غير مسؤولة يمكن أن يؤدي إلى عالم من الأذى.

إذا كنت بحاجة إلى مثال على مدى سوء الأمور يمكن أن تذهب، ننظر إلى أبعد من جيرانكم والأصدقاء والأقارب. ووفقا ل أحدث الإحصاءات ، فإن متوسط الأسرة الأميركية تحمل حوالي 7200 $ في ديون بطاقات الائتمان. والأسوأ من ذلك، يميل هذا الرقم إلى زيادة مع مرور كل سنة، حتى كما نضال دخل الأسرة لمواكبة التضخم .

وعلاوة على ذلك، أظهرت دراسة عام 2001 من قبل درازين بريليك ودنكان Simester بعنوان ” دائما مغادرة المنزل دون ذلك ” يظن أن الأفراد الذين يستخدمون الائتمان غالبا ما تكون على استعداد لانفاق ضعف ما لنفس البند المحدد .

لماذا ا؟ لأنه، وفقا للدراسة، وذلك باستخدام بطاقة الائتمان بدلا من النقود – وخاصة على العناصر ذات القيمة التي يصعب تحديد، مثل تذاكر – تشوش بطريقة أو بأخرى الحكم المالي لدينا وفترات الهدوء بنا إلى إنفاق أكثر من خططنا.

والخبر السار، على ما اعتقد، هو أن الأميركيين هم رائع حقا في استخدام بطاقات الائتمان. وفقا لمجلس الاحتياطي الاتحادي، يتم إجراء 53٪ من جميع عمليات الشراء مع الائتمان. للأسف، نحن فقط لا يكاد رهيبة كما في سدادها.

كيفية استخدام بطاقات الائتمان لصالحك

ولكن إذا كنت ترغب في استخدام الائتمان في الطريق الصحيح، لم يكن لديك أن يهجر بطاقات الائتمان تماما – على الرغم من أن ليست استراتيجية سيئة إذا كنت تعرف أنك عرضة لإساءة استخدامها.

بدلا من ذلك، تعتمد بعض العادات البسيطة التي من شأنها أن تسمح لك التمتع بمزايا بطاقات الائتمان – المرونة التدفقات النقدية والمكافآت الامتيازات، على سبيل المثال اثنين – من دون سلبيات خطيرة.

اتبع هذه النصائح لجعل الائتمان أفضل صديق (بدلا من العدو اللدود الخاص بك):

دفع الفاتورة بالكامل كل شهر.

إذا كنت لا تريد في نهاية المطاف مثل “الأميركي العادي،” تحتاج إلى البقاء بعيدا عن بطاقات الائتمان والديون تماما. وهذا يعني شحن فقط ما تستطيع ودفع الفاتورة بالكامل كل شهر – أو حتى بضع مرات في الشهر إذا كان ذلك يساعد على البقاء في صدارة ذلك.

القيام بذلك قد يبدو صعبا، ولكن هذه هي القاعدة رقم واحد من استخدام بطاقات الائتمان بدلا من السماح لهم استخدام لكم. انها حقا الطريقة الوحيدة لتجنب الدخول في ديون بطاقات الائتمان، والطريقة الوحيدة لتجنب دفع الفائدة على مشترياتك. (ثق بي، وكنت لا تريد أن تفعل ذلك: بيع 20٪ أوف يعني القادم الى لا شيء بعد أن تحصل مضروب مع تكلفة التمويل 18٪)

لم يدفع الفاتورة في وقت متأخر.

بالإضافة إلى دفع الفاتورة كاملة، كما يجب عليك التأكد من أنك دفع الفاتورة في الوقت المحدد. معظم مصدري تهمة رسم القبيح – في كثير من الأحيان ما يصل الى 39 $ – على التأخر في السداد. ومنذ يقوم 35٪ من درجة الائتمان الخاصة بك على تاريخ الدفع الخاص بك، ودفع غاب يمكن حقا دينغ درجاتك.

وفي الوقت نفسه، ودفع كل الفواتير في الوقت المحدد هو وسيلة رائعة للحفاظ على أسعار الفائدة منخفضة لديك وتحسين درجة الائتمان الخاصة بك – والصحة الائتمان الخاصة بك بشكل عام – مع مرور الوقت.

إذا كنت خائفا عليك ألا ننسى والرياح في عداد المفقودين موعد ولادتك المتوقع أو تعيين تذكير على هاتفك بضعة أيام قبل أو علامة تاريخ في التقويم الخاص بك. وثمة خيار آخر: ضبط إعدادات حسابك على الانترنت حتى يتم دفع الفاتورة تلقائيا في يوم معين من شهر من خلال مشروع البنك مباشرة.

تسجيل الدخول إلى حسابك.

أحد الأسباب الائتمان هو أسهل من النقد لاستخدام وتتبع لأنه يخلق الورقي. عند استخدام الائتمان لجميع مشترياتك، لم يكن لديك للحفاظ على إيصالات لأشياء مثل البقالة والغاز مشتريات. بدلا من ذلك، يمكنك تسجيل الدخول فقط الدخول إلى حسابك على الانترنت لنرى أين قضيت المال، وكم قضيت، وكم كنت قد تركت.

التدقيق في كثير من الأحيان – على الأقل مرة واحدة في الأسبوع – يمكن أن تساعدك على البقاء على رأس الانفاق الخاص بك لذلك لم يفلت خارجة عن إرادتك. إذا لاحظت نفسك دفع حدود ما تستطيع لتسديد هذا الشهر، والتوقف عن استخدام بطاقتك فورا حتى تحصل على التوازن تدفع إلى أسفل.

يمكن فحص نشاط حسابك تساعد أيضا على رصد أي تسرب المال في الانفاق الخاص بك. هل طريقة انفاق أكثر في ستاربكس مما كنت أدرك؟ معظم بطاقات الائتمان توفر أدوات قوية في موقعيهما على الانترنت لتتبع الانفاق الخاص بك – واستخدامها لصالحك.

استخدام بطاقة الائتمان الخاصة بك ومجاملة لميزانيتك.

إذا كنت منضبطة بما فيه الكفاية، يمكنك استخدام بطاقة الائتمان مجاملة لميزانيتك. وعادة ما ينطوي هذه الاستراتيجية خلق الميزانية مكتوبة، ثم باستخدام بطاقة الائتمان الخاصة بك لشراء حتى كنت تعمل من خلال حدود الإنفاق المحددة سلفا الخاص بك. هذا هو وسيلة رائعة لكسب مكافآت للمشتريات كنت تكون القرارات على أي حال، والحصول على بعض الحماية التي فقط عروض الائتمان.

للبقاء على الطريق الصحيح، للتأكد من تسجيل الدخول إلى حسابك مرة واحدة في الأسبوع أو كل بضعة أيام. رؤية الانفاق الخاص بك على شاشة جهاز الكمبيوتر الخاص بك – بالأسود والأبيض – في بعض الأحيان السبيل الوحيد للسماح وكم كنت قضيت حقا بالوعة في.

تعرف حدودك.

إذا كنت قلقا التي قد الإسراف في النفقات، اطلب من شركة بطاقة الائتمان الخاصة بك لخفض الحد الائتماني الخاص بك إلى شيء كنت أعلم أنك يمكن إدارتها على أساس شهري. ينبغي أن تكون أكثر من سعيدة لإجبار لأنها تريد في النهاية أن تدفع المال، وأنها يمكن في كثير من الأحيان إجراء التغيير الحد الائتماني فعالة على الفور. ليس كل من يريد 10،000 $، 5000 $، أو حتى 3000 $ الحد على بطاقاتهم، وهذا ما يرام.

استراتيجية أخرى يمكنك أن تجرب: استخدام بطاقتك حتى كنت قد أمضى الحد الذي فرضه على نفسه، ويقول 500 $، ومن ثم وضع بطاقتك بعيدا في درج حتى بداية الشهر المقبل – أو حتى دفع الفاتورة بالكامل. وهذا يمكن أن تساعدك على البقاء على الميزانية وعلى رأس الفاتورة في الوقت الذي تسمح لك بالحفاظ على الحد الائتماني أكبر التي قد تكون مفيدة في حالات الطوارئ.

فقط استخدام بطاقتك لالاشياء الكبيرة.

وهناك الكثير من الناس الذين يحصلون على بطاقات الائتمان والديون ويشكو أنه الخونة حتى عليها، لسبب وجيه. أحيانا يكون من أولئك القليل $ 10 و $ 20 المشتريات أنه مع مرور الوقت، يمكن أن تأخذ على حياة خاصة بها عندما تركت لحالها. إذا كنت ترغب في تجنب “الموت ألف التخفيضات،” النظر في استخدام بطاقتك فقط لشراء كبيرة بدلا من ذلك.

أفضل طريقة للقيام بذلك هي لانقاذ ما يصل لعملية الشراء نقدا أولا. ثم، بعد إجراء عملية الشراء كبيرة مع بطاقة الائتمان الخاصة بك المكافآت (وجني نقاط المكافآت)، سيكون لديك أموال لدفع تشغيله على الفور.

وثمة خيار آخر: استخدم بطاقتك لكبيرة، وشراء المهمة، ثم دفع تشغيله على مدى بضعة أشهر تحت جدول زمني صارم – مع العلم أن عليك أن تدفع قليلا في مصلحة لترف نشر من المدفوعات. (وهذا هو، ما لم تتمكن من الاستفادة من التمهيدي 0٪ أبريل العرض.)

عند السير في هذا الطريق، وتبدأ مع خطة والتمسك بها بعناية. على سبيل المثال، إذا كنت تخطط لشراء غسالة جديدة ومجفف لل1200 $ ثم يسدد وأكثر من ثلاثة أشهر، تأكد من أنك على استعداد لدفع 400 $ في الشهر لمدة ثلاثة أشهر على التوالي (بالإضافة إلى بعض الفائدة). اسأل نفسك، “هل يمكنني بالتأكيد مواكبة هذه الوتيرة؟”

قد يكون من المفيد أيضا عدم استخدام البطاقة في مشتريات أخرى حتى كنت قد آتت أكلها غسالة ومجفف بالكامل. كنت لا تريد أن توازن تعانى منها يمكنك أشهر بعد كنت اعتقد انه سيكون التاريخ.

الاستفادة من جميع المكافآت يمكنك.

أولئك الذين لديهم أكثر للاستفادة من بطاقات الائتمان هم الناس الذين يتقنون فن المكافآت بطاقة الائتمان. أفضل مكافآت بطاقات الائتمان توفر مجموعة من الفوائد – بما في ذلك النقد مرة أخرى، ونقاط الولاء الفندق، وأميال المسافر الدائم – وهذا يمكن أن يكون حصل فقط لاستخدام بطاقتك لتغطية النفقات العادية مثل محلات البقالة أو فاتورة الكابل.

بالطبع، والمكافآت بطاقة الائتمان تصبح أقل كثيرا مربحة عندما كنت تدفع الفائدة على المشتريات الخاصة بك لأنك كنت تحمل التوازن. لتجنب ذلك زلة، ومتابعة فقط المكافآت بطاقة الائتمان إذا كنت تعرف عن حقيقة أن تتمكن من دفع رصيدك بالكامل. إذا كنت لا تعرف أن لعلى يقين، تلك المكافآت ربما لن يكون يستحق كل هذا العناء.

حتى لو كنت لا ترغب في المكافآت بطاقة الائتمان في حد ذاته، لا يزال بإمكانك الاستفادة من مزايا بطاقة الائتمان. على سبيل المثال، بعض من أفضل بطاقات الائتمان هناك تقديم الامتيازات مثل التأمين المجاني السفر، والتغطية تأجير السيارات الابتدائية والثانوية، وحماية السعر، والضمانات الموسعة. إذا كنت تدفع البطاقة بالكامل كل شهر، يمكنك ان تتمتع كل هذه الامتيازات مجانا.

لا أن متوسط: استخدام الائتمان لصالحك

نعم، الناس العاديين تمتص حقا في استخدام بطاقات الائتمان. الشيء هو، وهذا لا يعني أنك يجب أن يسير على خطاه. بدلا من الوقوع ضحية لمصيدة بطاقات الائتمان، ومقاومة هذا الاتجاه واستخدام الائتمان بشكل مسؤول. الامتيازات والمكافآت هي مدهشة، ولكن فقط إذا كان لديك قوة الإرادة والانضباط الذاتي لتأخذ حقا ميزة.

Ahmad Faishal

Výplatě úvěry: Pozor na těchto nebezpečných půjček

Když potřebujete rychle hotovost, můžete zvážit výplatě půjček jako zdroj krátkodobého financování. Výplata půjčky jsou snadno získat a nevyžadují žádný druh kontrola kreditu, což je více přístupnější než osobní půjčku, nebo dokonce peněžní zálohu kreditní karty. Ale je to opravdu dobrý nápad?

Jak Payday Loans práce

Výplatě úvěru je v podstatě předem na další výplatní pásku. Dáte výplatě věřiteli platu pahýl jako doklad o příjmu a říct jim, kolik chcete půjčit. Dají vám úvěr na tuto částku, kterou jste čekal, že splatit když dostanete svou výplatní pásku.

Doba splácení je založena na tom, jak často se dostanete zaplaceno, tedy jednou týdně, jednou za dva týdny nebo jednou za měsíc. Kromě dokladu o zaměstnání a platu pahýl, budete potřebovat také výpis z bankovního účtu nebo informace o účtu banky při provádění. Výplata půjčky jsou obvykle uloženy přímo do vašeho bankovního účtu, jakmile jste schválen.

V závislosti na tom, jak výplatě věřitele zpracovává půjčky, budete muset napsat post-datovaný šek na částku úvěru, plus jakýchkoli poplatků. Některé státy vyžadují kontroly, které mají být ze dne na den, kdy dlužník obdrží peníze. V takovém případě budete muset podepsat smlouvu s uvedením kontrolu se bude konat od věřitele až do dohodnutého termínu splacení.

Dnem úvěr přichází díky, že jste povinen splatit půjčku plus případné poplatky výplatě věřitele poplatků. Pokud se vám nedaří splácet úvěr v plné výši, můžete požádat o výplatě věřitele o prodloužení, což obvykle znamená platit další poplatek.

Máte-li prodlení na výplatě úvěru, potenciální důsledky jsou podobné prodlení na kreditní karty nebo jiné nezajištěného dluhu. Neschopnost splácet může vést věřitele hrozit trestní stíhání nebo zjistit podvod.

Nevýhodou Easy Money: Proč Payday Loans jsou nebezpečné

Výplata půjčky jsou pohodlnější, ale že pohodlí něco stojí. Finanční náklady se může pohybovat 15 až 30 procent z částky byly vypůjčené, který lze snadno vytvořit efektivní roční procentní sazbu z úvěru na triple-číslice rozsahu.

Dokonce i když máte jen úvěru po dobu několika týdnů, budete pravděpodobně platit mnohem více v zájmu s výplatě úvěru, než byste po osobní půjčku, nebo dokonce peněžní zálohu kreditní karty. Výplata půjčky jsou často problematické pro lidi, kteří je používají, protože mají tendenci být upřednostňovány ze strany dlužníků, kteří nemusí mít v hotovosti nebo jiné možnosti financování snadno dostupné.

Jedním z největších úskalí, které mohou nastat při výplatě půjček je, když se dlužník dostane do cyklu opakovaně prodlužuje jejich úvěru. Zjistí, že nejsou schopni splácet úvěr na výplaty, takže se rozšíří úvěr na další výplatní období. Budou i nadále utrácet vypůjčené peníze a do té doby, poplatky i nadále hromadí. Je to začarovaný kruh, a to je ten, který může pokračovat donekonečna, protože neexistuje žádný limit na to, kolikrát se člověk může dostat tento typ úvěru.

Výplatě úvěru Alternativy

To nejlepší, co můžete udělat, aby nemuseli spoléhat na výplatě půjček je vytvořit rozpočet pro pokrytí své výdaje. Vystřihnout tolik zbytečné výdaje a zaměřit se na přidávání peněz do nouzový fond úspor, které můžete klepnout, když hotovost je krátká. Dokonce i drobné nalézt po celém domě může být uveden do úspor.

Stavební spoření trvá dlouho, nicméně, a je-li nečekané výdaje vyskočí existují i jiné způsoby, jak s ní zacházet, než výplatě půjček. Například, můžete být schopni vystřihnout prostředníka pouhým dotazem svého zaměstnavatele o poskytnutí zálohy proti vaší výplatní pásku. Váš zaměstnavatel může nabídnout to v mimořádných situacích, a to bez vybírání poplatků spojených s výplatě půjček. Ale to není něco, co chcete, aby se ve zvyku.

Dalo by se také zvážit pěšec obchod úvěr. Pokud máte šperky, nářadí, elektroniku nebo jiné cennosti, můžete ho použít jako zajištění pro krátkodobé zastavárny úvěru. Získáte peníze za vaši položku a můžete ještě vrátit a splácet úvěr a získat Váš předmět zpět ve stanovené lhůtě. Nevýhodou je, že pokud nebudete splácet úvěr, pěšák obchod udržuje zajištění. Ale je to často lepší alternativou než dostat nezajištěný výplatě úvěru a byl zasažen s přemrštěné poplatky, které vedou k nebezpečnému dluhové spirály.

I když to není ideální, pokroky kreditní karty může být také alternativou k výplatě úvěru. V ideálním případě byste mít nouzový fond zřízený pokrýt finanční krizi, ale kreditní karta bude pracovat v nouzi a místo placení 300 procent APR na výplatě úvěru vám může trvat několik minut 25-29 procent dubna na platební kartě, namísto ,

A konečně, ptát přáteli nebo rodinou o půjčku na pomoc dostat se přes těžké časy, je další možnost. Většina lidí má příbuzné nebo přátele, kteří jim půjčí potřebné peníze na pomoc s nepředvídané výdaje nebo mimořádné události. Málo k žádnému zájmu se obvykle přidává k těmto úvěrům a opatření mohou být někdy splácet zpět ve splátkách v průběhu času.

Jen nezapomeňte, aby bylo jasné, s osobou, kterou si půjčili od o tom, jak a kdy bude splacen úvěr. Půjčování peněz od přátel nebo členů rodiny může zničit vztah, ne-li zacházet odpovídajícím způsobem, takže nezapomeňte nastavit realistická očekávání na začátku.

Ahmad Faishal

Wie Bucket Budgetierung Kann Ihre Motivation Turbocharge zu speichern

In was für eine deprimierend konsequente Tradition worden ist, eine letzte Bankrate Umfrage ergab , dass 61% der Amerikaner nicht in der Lage sein , ein $ 1.000 ungeplant Kosten zu decken.

Die Arbeitslosigkeit ist derzeit recht niedrig im historischen Vergleich, so dass das Problem ist nicht, dass die Menschen kein Geld verdienen können. Es ist wahrscheinlicher, dass für eine Vielzahl von Gründen, sind die meisten Menschen nicht genug von jedem Gehaltsscheck Speicher einen angemessenen Notfallfond einzurichten. Wenn das der Fall, ein Budget mit gutem Sparverhalten Kickstart ist wichtiger als je zuvor.

Es gibt eine Reihe von guten Budgetierung Strategien gibt. Nullsummen Budgetierung und proportional Budgetierung sind zwei große Möglichkeiten, aber es gibt weniger einschüchternd Alternativen als gut.

Ich möchte eine besonders interessante Strategie abzudecken, die nicht viel Aufmerksamkeit bekommt. Es heißt „Bucket Budgetierung“ genannt, und es kann ein mächtiges Werkzeug für die von uns sein, die einfach nicht selbst scheinen zu helfen, aus unseren Ersparnissen für nicht notwendige Anschaffungen oder Kreditaufnahme von einer Kategorie Raiding in einem anderes zu verbringen.

So implementieren Bucket Budgetierung

Bucket Budgetierung ist über mehrere Unterkonten mit Geld für bestimmte Sparziele beiseite zu legen. Also, wenn Sie nicht bereits haben, müssen Sie zunächst ein Online-Banking-Konto einrichten. Dies kann mit dem traditionellen Ziegel und Mörtel Bank oder mit einem separaten Online-Bank erfolgen.

Ich empfehle eine Online-Bank verwenden, die einen guten Ruf hat für die es einfach, mehrere Sparkonten einzurichten. Während Sie mehrere Konten mit einem Ziegelstein und Mörtel Bank einrichten, in meiner Erfahrung ist es in der Regel ungünstig und wird es beteiligten sich mehr Gebühren sein.

Ich mag Ally Bank für diesen Zweck, aber es gibt viele gute Möglichkeiten. viele Online-Banken bieten viel höhere Zinsen als herkömmliche Banken Als Bonus.

Welchen Weg Sie gehen, werden Sie werden Aufteilung alle Ihre Ersparnisse in einzelne, klar definierte Kategorien. Das Ziel ist es, sicherzustellen, dass jeder Dollar, hat einen Zweck.

Zum Beispiel, nach einem $ 1.200 Schecks Ablagern, können Sie $ 200 in Ihrem Girokonto lassen und dann zuteilen den Rest des Geldes in die folgenden Unterkonto:

Notfall-Fonds: $ 200
Die nächste Gas- und Stromrechnungen: $ 150
Hochzeit Fonds: $ 200
Neues Dach: $ 250
Urlaub: $ 150
Spielgeld: $ 50

Wenn Sie Ihre Schecks über direkte Einzahlung erhalten, können Sie es so machen, dass Ihr Geld automatisch in verschiedene Unterkonten bei jeder Einzahlung aufgeteilt. Wenn Sie Ihre Schecks manuell an einem Geldautomaten einzuzahlen, dann ist es ein wenig schwieriger zu automatisieren, aber nicht viel. Alles, was Sie tun müssen, ist auf Ihrem Konto anmelden und eine wiederkehrende Übertragung eingerichtet. Zum Beispiel, wenn Sie auf dem ersten eines jeden Monats bezahlt, könnten Sie einen Transfer zum dritten jeden Monats einrichten, die bestimmte Mengen an Geld, um Ihre verschiedenen Unterkonten zuordnet.

(Hinweis: Wenn Sie eine körperliche Kontrolle in eine ATM-Ablagerung, müssen Sie für die Prüfung warten zu löschen und dann das Geld um manuell über Ihr Online-Konto zu verschieben.)

Mit Banken wie Ally, gibt es keine Begrenzung für die Anzahl der Unterkonten können Sie machen. Wenn Sie Hyper-spezifische erhalten möchten, gehen für sie. Es ist keine Schande, ein Konto namens in mit „Fond Meine Reifen Gedreht in sechs Monaten zu bekommen, weil ich weiß es ist zu tun bekommen, aber ich vergesse immer.“

Wie Bucket Budgetierung kann helfen

Als American Bankers Association Direktor Kommunikation Carol Kaplan Ally sagte : „ Die Forschung hat gezeigt , dass , wenn die Leute Konten mit einem Zweck zu erstellen, sie sind eher bereit, ihre Ziele zu erreichen.“ Psychologisch es macht einfach Sinn. Welches Konto sind Sie eher zu überfallen , wenn Sie den spontanen Drang verspüren , ein neues Videospiel zu kaufen?

a) allgemeines Sparkonto mit $ 3.000 in ihm
b) ein Unterkonto mit $ 200 in allem über rotierende Reifen

Ich bin auf Option A. Durch die Trennung von Ihrem Fonds wetten, sollten Sie weniger wahrscheinlich sein frivol zu verbringen und eher mit Ihren Zielen auf dem richtigen Weg zu sagen.

Als sehr visueller Mensch, spricht diese Strategie zu mir. Es würde mich sehr zögerlich an mein Auto repariert Fonds für etwas anderes als den vorgesehenen Zweck zu berühren. Kurz bevor das Geld herausziehen, ich glaube, ich wäre in der Lage sein, mich auf der Seite der Straße gestrandet, sich vorzustellen, wütend, dass ich gedreht „Madden 2019“, anstatt sich meine Reifen gekauft.

Ich mag auch die Idee der Eimer Budgetierung für seine Fähigkeit, zu motivieren. Speicher ohne Ziel im Auge kann eine Schinderei sein. Es erinnert mich an, wie viele Menschen sehen Routine, von Tag zu Tag Übung als Plackerei. Aber, sobald diese Menschen über ihre Ziele bekommen spezifischen, können die Ergebnisse dramatisch sein. Suchen Sie nicht weiter als, wie viel Mühe Menschen setzen in für ihre Hochzeit in Form zu kommen, wenn Sie sehen wollen, wie ein konkretes Ziel motivierend sein kann.

Die gleichen Grundsätze gelten, um Geld zu sparen. Zum Beispiel hat, wenn man immer eine Reise des Nehmens nach Neuseeland geträumt, wäre es sehr motivierend sein, Ihr „New Zealand Urlaub Fund“ jeden Monat wachsen zu sehen. Ich würde wetten, dass wäre viel motivierender und effektiver als ein allgemeiner Sparfonds wachsen zu sehen.

Alles in allem gibt Ihnen Eimer Budgetierung ein Gefühl der Kontrolle über viele verschiedene Aspekte Ihres Lebens, und es kann Ihnen Ruhe geben, zu wissen, dass alle wesentlichen Elemente der Pflege getroffen werden.

Speichern als Team

Eine weitere nette Art und Weise Eimer Budgetierung zu tun ist, als Teil einer Gruppe. Es gibt Online-Bänke, wie SmartyPig, die mehr Menschen ermöglichen, zu den gleichen Sparkonten zu leisten. Alle Unterkonten sind sichtbar für alle in der Gruppe, und Sie können sogar Ziele gesetzt.

Also, wenn Sie und Ihre Mitbewohner ein Kreuz Landstraße Reise im nächsten Jahr tun möchten, können Sie einen Fonds namens „Road Trip“ schaffen und das Ziel gesetzt, bei $ 1.000, im folgenden Jahr abgeschlossen werden. Wenn Sie wirklich darüber seine methodischen wollten, könnten Sie jede automatische Abhebungen von Ihrem Gehalt so einrichten, dass ein Teil davon in Richtung des Fonds geht.

Diese Funktion konnte auch sehr nützlich sein für Paare, die getrennt Finanzen halten wählen. Wenn ein Paar für eine Hochzeit, Urlaub oder eine Anzahlung auf ein Haus sparend, können sie beide separat in zu SmartyPig einloggen Geld in diesem speziellen Fonds jederzeit zu deponieren.

Die Idee ist, dass durch die Automatisierung und Unterteilen Sie nehmen Versuchung und Willenskraft vom Tisch, zwei Dinge, die die Menschen im Allgemeinen in Schwierigkeiten geraten, wenn es um Geld-Management kommt.

Zusammenfassen

Ich mag den Eimer Budgetierung als Money-Management-Version des beliebten Organisation Buchs denken, „Das Leben Ändern Magic of Aufräumen.“ In diesem Buch ist es das Ziel, um sicherzustellen, dass jedes Element, das Sie besitzen einen Platz und hat einen Zweck. Wenn Sie wissen, wo alles ist und warum es da ist, ist das Leben effizienter und einfacher zu verwalten.

Bucket Budgetierung ermöglicht es Ihnen, die gleiche Sache mit Ihrem Geld zu tun, es ist eine gute Möglichkeit für Sie, Ihre finanzielle Situation in Ordnung zu bringen.

Ahmad Faishal

Turėtų Nauja Koledžo grads mokėti žemyn Studentų Paskolos, ar pradėti investuoti?

Skaityti jokios asmeninės finansų svetainę ir jūs ketinate rasti patį patarimą vėl ir vėl: pradėti taupyti ir investuoti, nes anksti ir dažnai, kaip įmanoma.

Tai geras patarimas. Tiesiog taupyti pinigus yra vienintelis geriausia investicija jūs kada nors padaryti, ir tuo greičiau jums pradėti, tuo geriau.

Bet tai ne visada lengva patarimai sekti, ypač jei esate neseniai kolegijos grad su studentų paskolų ir pradinio lygio pajamų.

Aš kalbėjau su daug žmonių, kad miesto situaciją kurie, suprantama, pabrėžė. Jie nori , kad būtų taupymo ir investavimo, bet studento paskola pareiga stovi kelyje ir jie jaučiasi jie atsilieka.

Tai ką darai? Kaip jūs subalansuoti poreikį investuoti į būtinybę mokėti žemyn savo studentų paskoloms? Kaip jūs turėtumėte teikti pirmenybę šių dviejų didelių tikslų?

Apžvelkime žingsnis po žingsnio kartu.

1 žingsnis: Know Your investavimo galimybes

Prieš jūs galite padaryti bet kokį sprendimo natūra, jūs turite žinoti, ką jūsų galimybės yra. Pradėkime nuo investavimo pusės dalykų.

Pirmoji vieta ieškoti jūsų darbdavys. Ar Jūsų įmonė siūlo pensinį planą? Ar darbdavys rungtynės savo įnašais? Ar yra gera, low-cost investavimo galimybes? Jūs galite paprašyti savo HR rep už atsakymus į šiuos klausimus, taip pat galite prašyti santrauka plano aprašymas kasti į detales.

Nesvarbu, koks jūsų darbdavys siūlo, jūs tikriausiai turite prieigą prie kai kurių kitų mokesčių privilegijuotiems investicinių sąskaitų, taip pat:

Iras ir Roth iras : Individualus pensijų sąskaitas yra tarsi 401 (K), išskyrus tai, kad jas atidaryti sau.
Sveikatos Taupymo sąskaita : Galbūt geriausias pensijų sąskaitą galima, jei jums gauti vieną.
Savarankiškai dirbantys Sąskaitos: Jei jūs uždirbate pinigus ant šono, jums gali būti suteikta galimybė atidaryti savo pensijų sąskaitą papildomų įmokų.

2 žingsnis: Surenkite savo studentų paskolų

Yra trys svarbiausi kūriniai informaciją, kurią turėtumėte žinoti apie kiekvieną iš savo studentų paskolų:

Jūsų likutis (kiek jūs skolingi)
Minimalus mėnesinis mokėjimas
Jūsų palūkanų norma

Federalinės studentų paskoloms, jūs galite gauti visą šią informaciją per Nacionalinės studentų paskolų duomenų sistemos. Tai taip pat suteiks Jums informaciją apie studentų paskolų tipą, kuris bus svarbu vėliau kaip jums pažvelgti į Grąžinimas ir konsolidavimo galimybes.

Privatiems studentų paskoloms, jūs galite gauti šią informaciją, traukdami nemokamą kopiją jūsų kredito ataskaitą ne annualcreditreport.com.

3 žingsnis: mokėti minimalią ant visų studentų paskolų

Nesvarbu, ką, mokėti bent minimalų visus savo studentų paskoloms. Tai apsaugo jūsų kredito istorija yra geros formos, išlaiko jus iš nutylėjimą, ir palaiko savo tinkamumą galimos paskolos atleidimo.

Automatizuoti savo minimalius mokėjimus, kad tai atsitinka kiekvieną mėnesį be jūsų net galvoti apie tai.

Greita Pastaba: Tai būtų geras laikas pažvelgti į savo tinkamumą pajamų varoma grąžinimo. Net jei galite sau leisti mokėti daugiau kiekvieną mėnesį, mokosi vienoje iš šių grąžinimo planus gali suteikti jums pridėta lankstumą, kuris gali būti vertingas žemyn kelio.

4 žingsnis: Padidinkite savo darbdaviu rungtynės

Jei jūsų darbdavys siūlo rungtynes įmokų į Jūsų įmonės pensijų planą, jūs norėsite prisidėti pakankamai gauti, kad visą rungtynes.

Tarkime, kad jūsų darbdavys atitinka 50% savo įnašų iki 6% savo atlyginimo (gana tipiškas). Tai reiškia, kad jei prisideda 6% kiekvieno paycheck į savo 401 (k), jūsų darbdavys prisidės dar 3%.

Štai 50% iš karto ir garantuotas investicijų grąžą kiekvieną kartą jums padaryti įnašą. Jūs nerasite, kad grąžos bet kur kitur natūra, todėl kažkas jums turėtų pasinaudoti, o jūs galite.

Greita Pastaba: Jūsų darbdavys rungtynės gali būti taikomos kažką vadinama teisių suteikimo, tokiu atveju, kad grįžti nebūtų 100% garantuotas, jei atitinka tam tikrus reikalavimus – pavyzdžiui, dirbant įmonėje ne mažiau kaip penkerius metus. Jūs galite sužinoti, ar jūsų įmonė tai daro klausia savo HR rep arba perskaitę plano santrauka plano aprašymas.

5 žingsnis: suteikti pirmenybę aukštos palūkanų skolos

Pirmieji keturi žingsniai čia yra gana pjovimo ir sausa. Bet tai kai ji pradeda gauti šiek tiek mažiau aišku.

Nėra aiški teisė kelias nuo šio taško į priekį, todėl geriausia, ką galite padaryti, tai suprasti kompromisus tarp jūsų įvairių variantų ir priimti geriausią sprendimą dėl savo specifinių tikslų ir poreikių.

Gera vieta pradėti yra pirmas pagal jokius aukštos palūkanų studentų paskoloms. Nėra galutinis atjungimo taškas, kuris apibrėžia “didelį susidomėjimą”, bet 7% yra geras rodiklis.

Štai motyvai:

Ilgainiui, akcijų rinka pagamino vidutiniškai grąžinti apie 9,5%. Tai buvo šiek tiek mažesnis neseniai, nors ir daugelis ekspertų tikėtis ilgalaikės grįžta būti 7% -8% diapazonas vyksta į priekį.
Nors akcijų rinka visada pakilo per ilgą laiką, ji vis dar nėra garantuojama, todėl bus daug mazgelių pakeliui.
Kiekvieno papildomo mokėjimo į skolą su 7% palūkanų norma yra garantuotas 7% investicijų grąžą .
Ši garantija, ir tai, kad jis panašus į tai, ką jums gali tikėtis iš akcijų rinkoje vistiek, todėl sunku praeiti iki.

Vienas kitas variantas jums spręsti aukštos palūkanų paskolų refinansavimo, bet jūs turite būti atsargūs. Refinansavimo privačią paskolą už mažesnę palūkanų normą gali padaryti daug prasmės, bet refinansavimo federalinės paskolos reiškia mesti vertingų apsaugos numerį. Tiesiog įsitikinkite, kad jūs suprantate, visas kompromisus prieš pasirašant ant punktyrinės linijos.

6 žingsnis: Sumaišykite ir rungtynės

Iš šio taško, o ne galvoti apie šį sprendimą kaip arba / arba, kodėl gi ne pabandyti ir / ir?

Paimkite jokių papildomų pinigų jūs turite ir įdėti 50% link savo investicijas ir 50% į savo studentų paskoloms. Tokiu būdu jūs darote pastovų progresą yra skolos nemokamai ir pasinaudojant akcijų rinkoje.

Žinoma, jis neturi būti 50/50. Tai gali būti bet koks jų kiekis norite, ir aš norėčiau paskatinti jus galvoti apie emocinį poveikį savo sprendimą, be matematikos. Jei vienas maršrutas atsirastų daugiau laimės ar mažiau streso jūsų gyvenime, nebijokite pakreipti dalykus ta kryptimi.

Bet pažanga yra didelė pažanga

Tai įtemptas turi mokėti žemyn savo studentų paskoloms, kai jūs manote, kaip jums reikia taupyti ir investuoti. Žinau žmonių, kurie jaučiasi savo skolą daug daro juos patenka vis toliau ir toliau atsilieka.

Svarbiausia, ką reikia prisiminti tai, kad investuoti ir mokėjimo žemyn skolos yra dvi tos pačios monetos pusės . Abu pastangos jums arčiau finansinės nepriklausomybės, todėl kokia nors pažanga darote abiejose priekyje yra didelė pažanga.

Ahmad Faishal

Як впоратися з надзвичайною фінансової ситуації

Ви тільки що були приголомшені несподіваним надзвичайної фінансової ситуації і не знають , що робити? Є чи це втрата робочих місць, медичні витрати, або домашній ремонт аварійного, несподівана зміна в вашої фінансової ситуації може бути неймовірно напруженими. Законопроекти по раніше повинні бути оплачені, комунальні послуги повинні залишитися, і ви повинні покласти їжу на столі, так як ви повинні впоратися з фінансовою кризою?

оцінка ситуації

Знайдіть хвилинку, щоб сісти і ретельно оцінити ситуацію.

Бігати в паніці нічого, і лише призводять до додаткових стресів, не вирішить. Цілком зрозуміло, що ви, ймовірно, є мільйон речей, що проходять через голову і бути прохолодно і зібрали це останнє, що на думці, але здатність ретельно оцінювати ситуацію дозволить вам зробити правильний вибір.

По-перше, визначити, що викликало цю фінансову надзвичайну ситуацію. Перш ніж шукати шляхи вирішення ситуації, ви повинні зрозуміти причину. Чи є це раптова втрата доходу? Монтаж витрати, які ви не можете йти в ногу з? Стихійне лихо? Незважаючи на те, що кожна ситуація може привести до подібних тягот, ваш планом атаки, швидше за все, необхідно звернутися до корінь проблеми, щоб бути ефективними в довгостроковій перспективі.

пріоритетність витрати

Не всі витрати дорівнюють. Є деякі законопроекти, які повинні бути сплачені до інших. Деякі з найбільш важливих елементів, щоб помістити у верхній частині списку повинен бути їжу і дах.

Чи варто ризикувати викуп, щоб зберегти ваш поточний рахунок кабелю? Очевидно, що ні, тому уважно вивчити всі ваші витрати і визначити, які з них найбільш важливі. Не варто платити те, що поставить вас в небезпеці бути не в змозі платити за необхідність.

Після того, як ви встановили які рахунки є найбільш важливими, ви можете почати шукати витрати вирізати з вашого бюджету.

Хоча це може бути дуже весело, щоб вирізати деякі з речей, які ви звикли, це може бути те, що необхідно, щоб тримати вас від сповзання в ще глибшій фінансовій ямі.

Шукайте способи скоротити або усунути речі повністю. Подумайте про тих каналами фільмів або супутникового пакету. Може бути, ви можете обійтися без дорогого плану стільникового телефону, або, може бути, ви позбавляєте свій стаціонарний телефон повністю. Якщо ви регулярно виходьте, щоб поїсти, розглянути питання про скорочення або є будинки повністю. Це не займе багато. Якщо ви повинні були знайти тільки п’ять різних способів заощадити $ 20 в місяць, ви відразу ж звільнили 100 $, які можуть йти в напрямку важливих і необхідних витрат.

Переговори з кредиторами

Якщо у вас виникли проблеми з кредитної картки, медичні рахунки, або навіть іпотечного кредиту, то перше, що ви повинні зробити, це подзвонити вашому кредитору. Вірте чи ні, це в їхніх інтересах, щоб допомогти вам зробити ваші платежі, навіть якщо це означає більш низьку процентну ставку або продовження терміну. Люди так часто чекають, поки вони вже не отримують строго правопорушник, перш ніж зв’язатися з їх кредиторами, і тоді вони не є готові працювати з вами. Якщо ви знаєте, що гроші стає жорсткою, і ви, можливо, буде потрібна допомога, зателефонуйте їм, перш ніж потрапити позаду.

Виклик вашої кредитної картки компанії може привести до більш низькою процентною ставкою, а в деяких випадках може навіть привести до тимчасової затримки платежів. Звернення до вашої іпотечної компанії може привести до реструктуризації кредиту. І навіть тоді, коли мова йде про ваших комунальні послуги, таких як електрика і газ, вони зазвичай пропонують програми, щоб допомогти зберегти світло і зробити платежі доступним, якщо ви зіткнулися з труднощами. Не чекати листів з погрозами, щоб почати приходити поштою, перш ніж вживати заходів.

Знайти додаткові гроші

В ідеалі, ви хочете мати трохи грошей скасованого в резервний фонд, щоб допомогти заплатити за будь-які непередбачені витрати, але це не завжди можливо. Де ви включаєте, коли ви вичерпали свій ощадний рахунок?

Ви завжди можете спробувати отримати кредит або використовувати кредитні карти, але це може тільки посилити проблему.

У той час як запозичення грошей можуть забезпечити швидкий доступ до коштів, він також може прийти з високими процентними ставками і новим щомісячним платежем. Якщо ви зазнаєте фінансових труднощів протягом тривалого періоду часу, ви можете знайти себе в низхідній спіралі, яка майже неможливо оговтатися.

Іншим варіантом може бути перевірити з друзями і сім’єю. Ніхто не любить просити гроші, але трохи допомоги від коханої людини може бути все, що вам потрібно, щоб пройти через важку ділянку. Звичайно, це може також поставити навантаження на деяких відносинах, так діяти з обережністю.

І, нарешті, ви можете мати деякі гроші доступні через інвестиції або пенсійні рахунки. Взагалі кажучи, знімати гроші з вашого пенсійного рахунку погана ідея, так як це може поставити пенсійного забезпечення в небезпеці, але вона також може бути достатньо, щоб тримати вас від вдаючись ще далі фінансові проблеми.

Якщо ви в даний час є 401 (к) або 403 (б), де ви працюєте, перевірте, чи є у них надання кредиту. Якщо ви берете кредит від вашого профілю, ви можете бути в змозі запозичувати кошти без сплати податків і уникнути будь-яких санкцій до тих пір, як ви погасити кредит протягом довгого часу. Якщо кредит не варіант, ви можете також мати право на висновок у важких умовах або навіть звичайне передчасного розподіл. Це, безсумнівно, останній засіб, так як все, що ви відкликати будуть обкладатися податком, і якщо ви молодше 59 років ½, ви можете також зіткнутися з додатковим 10% штраф.

Скористайтеся перевагами наявної допомоги

Коли справа доходить до фінансових труднощів, може бути допомога там для вас. У разі втрати роботи, ви можете мати право на отримання допомоги по безробіттю. Якщо ваша робота також за умови, ваш єдине джерело медичного страхування, переконайтеся, що ви дивитеся в COBRA, щоб побачити, якщо ви можете зберегти доступне медичне страхування. Якщо ви отримали поранення на роботу, запитують про компенсацію працівникам. У деяких ситуаціях, ви можете навіть претендувати на державні або федеральні пільги, такі як Medicaid, соціального забезпечення інвалідів та багато іншого.

Ви допомагаєте фонду багатьох з цих програм, як безпосередньо, так і опосередковано, тому переконайтеся, що ви приймаєте перевага, якщо ви маєте право на їх отримання. Крім того, коли мова йде про втрату роботи, переконайтеся, що ви перевірити в місцевому співтоваристві за ресурси, щоб допомогти вам повернутися до роботи. Ви можете бути в змозі знайти майстер-класи і класи, які можуть допомогти в наклавши своє резюме разом, полірування своїх навичок інтерв’ю, і навіть зробити деякі мережі, щоб, можливо, знайти роботу.

Планування наступного фінансового Emergency

Якщо ви зробили це через важкі часи в минулому, і хочете, щоб звести до мінімуму впливу в майбутньому, є кілька речей, які ви можете зробити, щоб підготуватися. Почніть з надзвичайних фондом. Саме тому вони називаються надзвичайними фондами. Гарне емпіричне правило, щоб мати кілька місяців на суму витрат, виділених в банку, щоб оплатити непередбачені витрати або оплачувати рахунки, якщо ви втратите роботу. Очевидно, що чим більше ви зберегли, тим краще ви будете. Але навіть через місяць або два на суму витрат, накопичена може купити вам деякий час, поки ви отримаєте речі в потрібному руслі.

Ви також можете розглянути питання страхування. Більшість форм страхування є підстраховка, щоб покрити витрати. Якщо ви перебуваєте в аварії з вашим автомобілем, ви хочете мати авто страхування. Коли ви захворіли або отримали поранення, ви хочете мати медичну страховку. І коли є вогонь в вашому домі, сподіваюся, у вас є страхування домовласників. Але є ще більше способів, ви можете захистити себе у фінансовому відношенні. страхування по інвалідності може допомогти, якщо ви стали інвалідами і не в змозі працювати. А страхування життя може забезпечити для вашого чоловіка або дітей в разі вашої передчасної смерті.

Маючи план дій до фінансової кризи страйку займе багато ваги з ваших плечей. Знаючи, які витрати у вас є і як ви будете платити за них зробить стресову ситуацію, що набагато легше впоратися.

Ahmad Faishal

Budgetering Basic: Finns det flera sätt att budgeten?

Det finns ingen one-size-fits-all Formel för budgetering

Några läsare har frågat mig om budgetering är en one-size-fits-all regemente. Är det nödvändigt att kategorisera och spåra varenda krona? Eller är det okej att bara spendera mindre än du tjänar?

Min professionella åsikt är att ingenting i privatekonomi är one-size-fits-all. Det finns gott om effektiva sätt att budget, och du bör 1) lära sig om olika strategier och 2) välja den strategi som bäst passar din personlighet, intressen och ekonomiska situation.

Det är därför det kallas ”personlig” finansiering.

Här är en handfull av de många sätt du kan budget:

# 1: Den traditionella metoden:

Den traditionella budgetering metoden är att spåra dina utgifter. Du kommer att se det mesta av dina utgifter genom att granska dina kontoutdrag och kreditkort uttalanden varje månad; När du gör en betalning i kontanter, markera i en liggare bekostnad.

I slutet av varje vecka eller månad, granska dina utgifter för att se hur mycket faller inom varje ”kategori”, såsom hyra / hypotekslån, verktyg, försäkringar, underhållning, gas, livsmedel, kläder, smink, Pet Care och så vidare. Dessa kalkylblad är ett bra verktyg som kan hjälpa dig att göra det.

Återigen, detta är den traditionella metoden, men det är inte nödvändigtvis ”rätt” metod för dig. Det finns gott om andra alternativ.

# 2: Den 50/30/20 Metod:

Denna budgetering metoden är bra för människor som inte vill spåra varje cent, men ändå vill se till att de är avsatt tillräckligt med pengar till sparande och återbetalning av skulder.

Enligt 50/30/20 metoden bör 50 procent av din nettolön riktas mot ”behov”, 30 mot ”vill”, och 20 mot sparande och återbetalning av skulder.

Låt oss föreställa oss att du inte är alltför förtjust i att spåra varje dollar, men du gillar tanken på att ansluta sig till den 50/30/20 metoden.

Här är det enklaste sättet att göra det:

Först automatiskt direkt 20 procent av din nettolön till ett sparkonto. Börja med besparingar – detta kallas ”betala dig själv först” Skapa ett automatisk överföring på payday som omedelbart drar pengar från din lön, så att du aldrig se det. Dela dessa pengar i en kombination av pension och icke-pension konton.

Till exempel kan du lägga undan 5 procent till ett sparkonto som är öronmärkta ”gör en bil betalning till mig själv,” 5 procent till ett sparkonto som är avsatt för en handpenning på ett hem, och 10 procent i din 401k. (Förhoppningsvis har du en arbetsgivare match som ger en extra 3-5 procent).

För det andra, betala alla dina ”behov” räkningar för månaden. Betala din inteckning, dina verktyg, din telefonräkning, din bil betalning. Om dessa räkningar inte beror ännu, lägga undan pengar för dessa särskilda kostnader i ett specifikt kontonummer som du använder för att bara betala för dina ”behov.” Om du har vissa behov som du måste betala i små steg under hela månaden, som bensin, lägga undan en månads värde av pengar på att checkkonto, liksom.

Vad som överblivna kan spenderas på ”vill” som restauranger, filmer, sport, kläder och skor som du egentligen inte behöver, och lite lyx som en biltvätt, en storstädning, kabel-TV och en salong frisyr.

Om du kritan siffrorna och se att det belopp som att spendera på ”vill” är mindre än 30 procent, vet du att minska din ”behov”. Om inte annat kommer dina besparingar inte lida, eftersom du har betalat in i det först.

# 3: Spara, sedan tillbringa

Här är en ändrad version av den 50/30/20 metod: när du får betalt, automatiskt avsätta en viss procentsats i besparingar. Tjugo procent är det minsta du bör spara, men känn dig fri att plocka ett större antal. (Kul fakta: Sir John Templeton, grundaren av Templeton Investments, sägs ha sparat 50 procent av sin nettolön när han var ung och just har börjat, plus tithed ytterligare 10 procent till sin kyrka.)

När du har betalat i ditt sparande, tillbringa resten. Oroa dig inte om vilka kategorier du spenderar i, och inte oroa sig för vad ”bucket” bekostnad faller in.

Lita på att du sparar tillräckligt med pengar, och gärna tillbringa resten som du vill.

Regelbundet kontrollera dina saldon så att du har tillräckligt för att få igenom resten av månaden, och justera vid behov om du inte gör det. Efter några månader av detta, får du kläm på automatiskt leva en livsstil som är i linje med din inkomst, minus de besparingar du avsätta i början av varje löneperiod.

Ahmad Faishal

Hur gör jag faktiskt tjäna pengar att köpa aktier?

En kort beskrivning av hur man börja tjäna pengar från Stocks

Om du lyssnat på de finansiella media eller investera press, kan du få det felaktiga intrycket att tjäna pengar från att köpa aktier är en fråga om “plocka” rätt lager, handel snabbt, som limmats på en datorskärm eller tv-apparat, och spendera din dagar besatt om vad Dow Jones Industrial Average eller S & P 500 nyligen gjorde. Inget kunde vara längre från sanningen. Det är verkligen inte hur jag kör min egen portfölj eller portföljer som vi kontrollerar vid min familj kapitalförvaltningsbolag.

I verkligheten var hemligheten till att tjäna pengar från att köpa aktier och investera i obligationer summeras av den sena fadern av värde att investera Benjamin Graham när han skrev, “Den verkliga pengar att investera måste göras – som de flesta av det har varit i det förflutna -. inte ut att köpa och sälja, men ur äga och hålla värdepapper emot räntor och utdelningar, och dra nytta av deras ökning långsiktigt värde” För att vara mer specifik, som investerare i vanliga aktier du behöver fokusera på totalavkastningen och fatta ett beslut om att investera på lång sikt, vilket innebär vid ett absolut minimum, räknar med att hålla varje ny position i fem år förutsatt att du har utvalda välskötta bolag med starka finanser och en historia av aktieägarvänliga metoder förvaltning.

Det är så verklig rikedom är byggd på aktiemarknaden för externa, passiva investerare. Det är hur:

Vaktmästare tjänar nära minimilönen, som Ronald Read, samla mer än $ 8.000.000 i sin portfölj;
En man vid namn Lewis David Zagor, som bor i en liten lägenhet i New York City, samlat $ 18.000.000;
Advokat Jack MacDonald ackumulerade $ 188 miljoner;
Pensionerad IRS agent Anne Scheiber byggde sin $ 22.000.000 portfölj (Det var 1995 när hon dog Justerat för inflation, är det motsvarande $ 63.250.000 + i början av 2016.);
Pensionerad sekreterare Grace Groner byggde hennes $ 7.000.000 aktieportfölj;
En mjölkbonde i närheten av Kansas City ackumulerade miljoner och åter miljoner dollar, vilket även hans barn inte visste fanns.

Även framgångsrika, högprofilerade investerare som Warren Buffett och Charlie Munger gjort huvuddelen av sina pengar på aktier och företag de innehas för 25+, även 50+, år.

Ändå är det många nya investerare inte förstå den faktiska mekaniken bakom att tjäna pengar från lager; där rikedom faktiskt härstammar eller hur hela processen fungerar. Om du har tillbringat en hel del tid på sajten, ser du att vi tillhandahålla resurser på några ganska avancerade ämnen – bokslutsanalys, nyckeltal, kapital skatt strategier, bara för att nämna några, men det är en viktig sak att klara upp så ta en varm kopp kaffe, få bekväm i din favorit läsning stol, och låt mig gå igenom en förenklad version av hur helheten hänger ihop.

Making Money från Lagren börjar genom att köpa ägande i en verklig operativ affärsenhet

När du köper en andel i lager, köper du en del av ett företag. Föreställ dig att Harrison Fudge Company, en fiktiv verksamhet, har en omsättning på $ 10 miljoner och nettovinsten på $ 1.000.000.

För att samla in pengar för expansion, företagets grundare närmade en investmentbank hade dem sälja aktier till allmänheten i en börsintroduktion, eller IPO. De kunde ha sagt, ”Okej, tror vi inte din tillväxt är stor så vi kommer att prissätta detta så att framtida investerare kommer att tjäna 9% på sina investeringar plus vad tillväxt du genererar … som fungerar ut till cirka $ 11 miljoner + värde för hela företaget ($ 11 miljoner delat med $ 1 miljon nettoresultat = 9% avkastning på nyinvesteringar.)”nu kommer vi att anta att grundarna sålde ut helt i stället för att utfärda aktier till allmänheten

Försäkringsgivare kunde ha sagt, ”Du vet, vi vill att lager för att sälja för $ 25 per aktie, eftersom det verkar prisvärd så vi kommer att skära företaget i 440.000 stycken, eller aktier i lager (440.000 aktier x $ 25 = $ 11 miljoner.) Det innebär att varje ”bit” eller andel av lager är berättigad till $ 2,72 av de vinst ($ 1.000.000 vinst ÷ 440.000 utestående = $ 2,72 per aktie. aktier) Denna siffra är känd som Basic EPS (kort för vinst per aktie.) med andra ord, när du köper en andel av Harrison Fudge Company, du köper direkt till din pro-rata vinster.

Var du att förvärva 100 aktier för $ 2500, skulle du köpa $ 272 i årsvinsten plus vad framtida tillväxt (eller förluster) företaget genereras. Om du trodde att en ny ledning kan orsaka Fudge försäljning att explodera så att dina pro-rata vinster skulle 5x högre i några år, då detta skulle vara en mycket attraktiv investering.

Hur mycket pengar du gör från lager beror på hur ledning och styrelse fördela din Capital

Vad grumlar upp situationen är att man faktiskt inte se att $ 2,72 i vinst som tillhör dig. Istället, ledning och styrelse har ett par alternativ tillgängliga för dem, som kommer att avgöra framgången för ditt innehav i stor utsträckning:

Det kan skicka en kontant utdelning för någon del av eller hela din vinst. Detta är ett sätt att ”återföra kapital till aktieägarna.” Man kan antingen använda pengar för att köpa fler aktier eller gå spendera det som du tycker passar.
Det kan återköpa aktier på den öppna marknaden och förstöra dem. För en stor förklaring till hur detta kan göra dig väldigt rik på lång sikt, läs lager Köp Backs: The Golden Egg av aktieägarvärde.
Det kan återinvestera medlen i framtida tillväxt genom att bygga fler fabriker, butiker, anställa fler medarbetare, ökad annonsering, eller valfritt antal ytterligare investeringar som förväntas öka vinsten. Ibland kan detta innefatta söka förvärv och fusioner.
Det kan stärka balansräkningen genom att minska skulden eller bygga upp likvida medel.

Vilket är bäst för dig som ägare? Det beror helt på graden av hantering av återvändande kan tjäna genom att återinvestera dina pengar. Om du har en fenomenal affär – tänk Microsoft eller Wal-Mart i början när de var båda en bråkdel av sin nuvarande storlek – betala ut någon kontant utdelning kommer sannolikt att vara ett misstag eftersom dessa medel kan återinvesteras i hög takt . Det fanns faktiskt gånger under det första decenniet efter Wal-Mart gick allmänheten att det tjänat mer än 60% på eget kapital. Det är otroligt. (Kolla DuPont segregeringen av ROE för ett enkelt sätt att förstå vad detta innebär.) Dessa typer av returer oftast bara existerar i sagor ännu under ledning av Sam Walton, den Bentonville-baserade återförsäljare kunde dra bort det och göra en hel del medarbetare, lastbilschaufförer och utanför aktieägare rika i processen.

Berkshire Hathaway betalar ut några utdelningar medan US Bancorp har beslutat att återvända mer 80% av kapital till aktieägarna i form av utdelning och aktie återköp varje år. Trots dessa skillnader, de båda har potential att bli mycket attraktiva innehav till rätt pris (och särskilt om man är uppmärksam på tillgångs placering), förutsatt att de handlas till rätt pris; t ex en rimlig utdelning justeras PEG-förhållande. Personligen jag äger båda dessa företag som för det mesta den här artikeln publicerades och jag skulle bli upprörd om USB började följa samma kapitalallokering metoder som Berkshire eftersom den inte har samma möjligheter som finns till det som en följd av förbud på plats för bank holdingbolag.

I slutändan, alla pengar du gör från dina aktier kommer ner till en hand av komponenter i totalavkastning, inklusive kapitalvinster och utdelningar

Nu när du ser detta, är det lätt att förstå att din förmögenhet byggs främst från:

En ökning av aktiekursen. På lång sikt är detta ett resultat av marknadens värdering av ökade vinster som ett resultat av expansion i affärer eller aktieåterköp, vilket gör varje aktie representerar större ägande i verksamheten. Med andra ord, om ett företag med en $ 10 aktiekursen steg 20% i 10 år genom en kombination av expansion och aktieåterköp, bör det vara nästan $ 620 per aktie inom ett årtionde som ett resultat av dessa krafter förutsatt Wall Street håller samma pris -to-tal.
Utdelning. När resultatet betalas ut till dig i form av utdelning, du faktiskt får pengar via en check på posten, en direkt insättning på ditt mäkleri konto, checkkonto eller sparkonto, eller i form av ytterligare aktier återinvesteras för din räkning . Alternativt kan du donera, spendera, eller stapla dessa utdelningar i kontanter.

Ibland under marknads bubblor kan du ha möjlighet att göra en vinst genom att sälja till någon mer än bolaget är värt. På lång sikt är dock investerarens avkastning är oupplösligt bundna till de underliggande vinster som genereras av verksamheten i de företag som han eller hon äger.

Ahmad Faishal

Top 4 redenen voor het gebruik Online Banks

Als je nog nooit een online bank hebt gebruikt, kan je je afvragen wat de ervaring is als. Waarom zijn ze populair, en wat maakt ze anders dan de brick-and-mortar bank die u momenteel? Er zijn tal van overeenkomsten, maar een paar belangrijke verschillen maken online banken bijzonder aantrekkelijk voor web-savvy consumenten.

gratis controle

Online banken zijn uw beste weddenschap op het krijgen van gratis controle. Gratis controle vroeger een gegeven op bijna elke bank, maar het wordt steeds moeilijker te vinden.

In de meeste gevallen moet u in aanmerking komen voor gratis controle op brick-and-mortar instellingen door het hebben van uw salaris automatisch gestort of door het houden van een groot saldo op uw account.

Dat is niet het geval bij de meeste online banken, ze bieden echt gratis controle van de rekeningen voor iedereen met ten minste één dollar te storten. Wat meer is, zou je in staat zijn om de rente op geld te verdienen in uw bankrekening als u een online bank te gebruiken. De rente is over het algemeen niet zo hoog als een spaarrekening rente, maar het is veel meer dan je verdient bij de traditionele banken.

Sommige brick-and-mortar banken en kredietinstellingen bieden ook gratis controle, en kan zelfs belang heeft met beloning controle van de rekeningen te betalen. Normaal gesproken moet je kleinere instellingen om deze voordelen te genieten. Als je geen zin hebt om het zoeken, kan de grootste online banken voor u zorgen.

Een hogere rente

Online banken zijn bekend voor het betalen van een hogere rente (of APY) op spaarrekeningen en certificates of deposit (CD’s).

Het idee is dat ze niet hoeven te de overhead kosten in verband met het bouwen en onderhouden van een tak te betalen, zodat ze kan een beetje meer te betalen. In de vroege dagen van online bankieren, hogere tarieven waren de belangrijkste attractie – en je bent nog steeds waarschijnlijk betere tarieven online te vinden – ook al heb je moest wachten op de e-cheques gestort te krijgen.

Als u op zoek bent naar de absolute hoogste rente beschikbaar, een online bank is waarschijnlijk waar je het kunt vinden. Gewoon niet teleurgesteld te vinden dat een andere bank slaat uw tarief in de nabije toekomst. Sommige mensen houden rekeningen te openen op een aantal online banken en geld overmaken tussen rekeningen als tarieven te wijzigen. Deze strategie kan afbetalen, maar zorg ervoor om aandacht te besteden aan een “transfer” dagen waarop je geld is op geen enkele rekening verdienen belang.

Technologie

Online banken over het algemeen leiden als het gaat om het bankwezen technologie. Ze zijn niet altijd op de eerste, maar ze hebben de neiging om nieuwe functies te bieden voor stodgier brick-and-mortar banken doen. Bijvoorbeeld, mobiel inchecken borg is een geweldige manier om online bankrekeningen te financieren zonder dat u e-mail in deposito’s (wat betekent dat je kunt beginnen met het verdienen sneller dat high-rente). Sommige kleine banken en kredietinstellingen bieden deze service voor zelfs de grootste online banken. Dus je kan niet eerst van de nieuwste technologie, maar je zult het snel genoeg krijgen.

Online banken kunt u ook functies die u anders geen toegang te hebben te krijgen. Als uw bank nog steeds niet gratis online factuur te betalen of persoon tot persoon betalingen aan te bieden, is er een goede kans dat u een online bank dat deze programma’s heeft kunnen vinden.

U kunt ook genieten van een grotere ATM-netwerk, afhankelijk van waar je woont, waardoor het makkelijker wordt om opnames te maken voor gratis.

Het overslaan van de Branch

Uiteindelijk online bankrekeningen zijn over de zorg voor jezelf dingen, zonder dat een filiaal te bezoeken. Als je hulp nodig hebt, de meeste banken bieden customer service online (via chat of e-mail) en via gratis telefoonlijnen. Naarmate de concurrentie is toegenomen, zo heeft de kwaliteit van de klantenservice.

Je zou eigenlijk graag bankkantoren te voorkomen. Wanneer u een online bank te gebruiken, hoef je niet te lijden door verkooppraatjes die vind je vaak bij bankkantoren; kunt u vult uw transactie en ga verder met je dag. Daarnaast kunnen mensen in kleine gemeenschappen de anonimiteit kunnen ze genieten van een online bank waarderen: niemand in de stad moet weten over uw financiële transacties.

Zijn online banken perfect?

Online banken zijn een geweldige aanvulling op de bancaire wereld, maar ze zijn niet perfect. Als u liever werken met mensen in persoon, kunt u te houden aan een brick-and-mortar instelling. Je moet ook om comfortabel gebruik van computers, en u hebt een basiskennis van veiligheid van het internet nodig (het houden van uw systemen up-to-date, het vermijden van phishing-aanvallen, en ga zo maar door). Van tijd tot tijd, kunt u technische problemen ervaren, maar de andere voordelen zal hopelijk opwegen tegen eventuele ongemakken.

Ahmad Faishal