Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Sizin Giderleri Küçülme Emeklilik için Gerçekçi Yol sağlayabilir
O öğrenmek için şaşırtıcı değil bu yaklaşık üç arayan her dört kişiden finansal planlama direktifi emekli onların öncelikli için seçme planlama. Emeklilik yaklaştıkça, öncelikler ve gol geçiş işlemini yaparken de biraz değiştirmek olasıdır. Bu değişikliklere uyum için yerinde bir mali planı olması çok önemli nedeni budur.
Korku ve belirsizlik emeklilik planlaması konuşmaları sırasında duyguların itici güç haline gelebilir.
Göre 2015 Devlet ABD Çalışan Emeklilik Hazırlık Mali Finesse, 55 ila 64 yaşındakilerin sadece yüzde 29 dan raporuna onlar emekli sırasında mevcut yaşam tarzı masraflarını yerine yeterli olacaktır emin olduğunu ifade etmektedir.
Eğer 10 yıl içinde emekli veya daha az zaten öngörülen emeklilik tasarruf emeklilik için gelir hedeflerini karşılamak için yeterli olacaktır olmadığını görmek için en az bir kez, yılda bir temel emeklilik hesaplama çalışıyor olması gerekir planlıyorsanız.
Eğer daha az uzakta planlanan mali özgürlük tarihinden itibaren 5 yıl veya eğer emeklilik için bir bütçe planı oluşturulması önerilir. Eğer yolda değil iseniz, istenenden daha fazla agresif yatırım veya diğer yollarla (yarı zamanlı istihdam emeklilikte ek gelir üreten, ileri yaşlarda çalışmaya, daha tasarruflu yoluyla gelir artırmak için yollar bulmak zorunda ipotek ters ya , kira gelirleri, vs.).
emekli potansiyel nakit akışı köprü için başka seçenek planlanan emeklilik giderleri azaltmaktır.
Sık sık emeklilik için potansiyel bir para koruyucu olarak evimizi küçülme düşünüyorum, ama sadece kadar etkili olabileceğini yaşam tarzınızı küçültmeyi başka yolları da vardır.
Eğer veya emeklilik sırasında önceki mali hayatının çeşitli yönlerini küçülme düşünüyorsanız, burada dikkate alınması gereken bazı noktalar şunlardır:
Test etmek için emeklilik harcama planı koyun. Her şeyden önce, aslında bir yerde bir bütçe veya kişisel harcama planı var ve yazılı planınızı koymak emin olun.
Bu birkaç işler başarmak olacaktır. paranızı emeklilik sırasında planlanan masraflarını hesaplamak yardımcı olacak bugün nereye gittiğini bilerek. Yalnızca mevcut gelirin belli bir yüzdesini değiştirme girişiminde daha Aslında, emeklilik hesaplamaları ile daha fazlasını çalışmalısınız. Eğer gelir hedefi için belirlenen bir dolar miktarına sahip böylece emekli sırasında değişen bekliyorlar giderlerini tahmin emeklilik için bir bütçe planı oluşturun. testine bütçenizi koyarak biri nihai yararı emeklilik için tasarruf artırmak için bugün bazı ekstra dolar boşaltmak nerede görmektir. Eğer yuva Yumurta emekli bir çok gerekli destek veren ve aynı zamanda gelecekteki giderlerini azaltarak edilecektir.
Artık potansiyel sağlık sorunları ile uğraşmak. Eğer artan sağlık maliyetleri konusunda endişeleriniz varsa yalnız değilsiniz. Daha iyi genel sağlığı korumak için gerekli önlemleri eğer dışarı cepten sağlık giderlerini azaltabilir. Kişisel mali yönetme genel sağlık ve wellness yönetmek benzer. Çoğumuz genellikle ne yapacağını biliyorum ama zor kısmı eylemde ve proaktif sağlık ve refahını artırmak için gerekli adımlarla yoluyla takip ediyor.
Nakliye masraflarını azaltın. Kariyeriniz boyunca çoğunluğu araba ödemelerini yapıyor varsa muhtemelen araba ödemeleri sadece hayatın bir gerçeği kabul ettik.
Evet, çoğumuz çalışmak veya normal günlük rutinleri yönetmek almak için bir arabaya ihtiyacım doğrudur. Araç satın alma geçmişi yepyeni otomobil ile her 3-5 yıl Aracınızı değiştirmeyi kapsar eğer Ancak, emeklilik planına ek bir masraf ekleyerek olabilir. Güvenilir kullanılan Araç alım Emeklilik öncesi bir araba yedek fonu oluşturmayı düşünen alternatif stratejilerdir.
Yüksek Faiz Borç eleyin. Eğer yüksek faiz tüketici borcu (kredi kartları, bireysel krediler) varsa genellikle harcama planından ekstra dolar ile bu borcunu ödemek için daha mantıklı. Eğer yatırımların büyüme Eğer borç ödüyoruz faiz daha yüksek olması öngördüğünüz zaman bir büyük istisna değildir. Bir borç azaltma stratejisi kaydedilen faiz garantili oysa Elbette hisse senedi ve bono piyasası döner teminatlar gelmez.
kapalı yüksek faiz borcunu ödemek için emeklilik hesabından bir götürü çekilmesi kullanmak günaha kaçının. nedeniyle olacak gelir vergileri genellikle bu mali hareketinden faiz tasarrufu önemli ölçüde daha yüksek zamanlardır.
Stratejik olarak sizin ipotek ödemek. Genel olarak, planlanan emeklilik ile ipotek Rüşveti zaman aşımına için akıllıca bir mali harekettir. Ancak, tarihsel olarak düşük seviyelerde faiz oranları ile bu karar bazı insanlar yapmak için kolay değildir. Yani konut giderleri ipotek borç özgür olmak oldukça yararlı olabilir emekli sırasında büyük hanehalkı harcamaları kategorilerden birini olmak üzere söyleniyor.
Sigorta kapsamı yeniden değerlendirmek. Böyle uzun süreli bakım ve sağlık sigortası gibi bazı giderler emeklilik yıllar boyunca gerekli kalacaktır. Emekli bir kez Ancak, diğer sigorta ihtiyaçları azaltılabilir veya ortadan kaldırılabilir. Emeklilik yaklaştıkça, önerilenler hayat sigortası tutarlarının objektif bir değerlendirme elde ederiz. İdeal bu değerlendirme diğerine göre belirli bir ürünü tavsiye telafi ya da prim ödemelerini yapmaya devam finansal çıkar tutan olmayan bir mali profesyonel tarafından yapılacaktır.
Senin Emeklilik öncesi öğrenci kredi borcunu (emeklilik yolunda olduğunu belirlemek sürece) kaçının. Tekrar düşünün – Eğer canınız isterse çocuğunuzun eğitim masraflarını finanse etmek başka bir yolu yoktur. Kendi emeklilik çocuğunuzun eğitimi için değil, ödünç alabilirsiniz. Ama bu ebeveyn kredi almak zorunda anlamına gelmez. Bunu yaparsanız, sonuçları için hazır olun. Ebeveyn öğrenci kredileri kaçınılması mümkün değilse, emekli ile Rüşveti süresi çalışın.
Önemli kararlar vermeden önce tavsiye alınız. Küçülme her zaman çalışma yıllarda ve emekli boyunca ihtiyaç vardır devam eden bir süreç olarak görülmelidir. Eğer değiştirebilir hayatında giderleri ve alışkanlıkları belirlemeye çalışır gibi bir çok ihtiyaç duyduğu finansal check-up için bir şans olarak bak. Bir finans uzmanına ile çalışıyorsanız, borç ortadan kaldırmak ve bu tür tasarruflar, yatırımlar ve gayrimenkul planlama gibi diğer önemli emeklilik faktörlerin bir check-up geçmek için bir plan kurmak için bir hatırlatma olarak küçülme egzersiz kullanmaya dikkat edin.
“Emeklilik” size ne ifade tanımlamak için zaman ayırın. Küçülme avantajları vardır ve mutlaka emeklilik için en önemli hedefleri uzlaşma anlamına gelmez. Masraflarınızı azaltarak zaman doğru karar için gelecek için hayatınızı hedefleri, değerleri ve vizyonu hakkında net bir anlayış olması gerekir. Senin alternatiflerin kapsamlı bir incelemesine tabi daha iyi mali özgürlük gerçekten sizin için ne anlama geldiğini tanımlamak için izin verecektir. Bu küçülme süreci bile beklenenden daha kısa sürede bu emeklilik hedef almak için açık bir yol ile size sağlayabilir.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Bitte um Empfehlungen ist nicht so schwer wie Sie denken
Verweise sind eine der Top-Möglichkeiten , um Ihr Geschäft zu wachsen . Das weißt du bereits.
Was Sie nicht haben können realisiert ist, dass Sie exponentiell die Anzahl der Überweisungen erhöhen, können Sie drastisch erhöhen Ihre Kundenbasis erhalten, durch eine einfache Sache zu tun – lernen, wie man für Empfehlungen fragen.
Sie sehen, für welchen Gründen auch immer, viele kleine Geschäftsleute nicht die Mühe mit Empfehlungen. Vielleicht nehmen sie nur ihre Kunden entlang gutem Mund-zu-Mund über sie passieren.
Vielleicht finden sie unbequem für Empfehlungen fragen. Sie hoffen, Empfehlungen zu erhalten, natürlich, aber sie offenkundig nicht tun etwas dagegen zu unternehmen. Also, wenn ein Job erledigt ist, gehen sie einfach weg, auf dem Teller die Hälfte ihrer Abendessen zu verlassen.
Auf der anderen Seite des Tisches hat der Kunde seine eigenen Sorgen – und keiner von ihnen etwas mit dem Helfen Sie Ihr Unternehmen zu tun hat, zu wachsen und Ihnen mehr Kunden zu bekommen. Aber vorausgesetzt, dass Sie gute Arbeit und der Kunde getan haben ist zufrieden mit Ihrer Leistung, es ist nicht, dass sie nicht wollen, um Ihnen zu helfen; es ist, dass sie ihre Meinung niemals eintritt …, wenn Sie sie fragen.
So wollen Sie mehr Kunden zu bekommen? Dann beiseite legen Ihre squeamishness und zwingen Sie sich in der Gewohnheit, von jedem zufriedenen Kunden für eine Überweisung bitten.
Wie für Empfehlungen fragen: Get Over Your Angst vor Fragen
Denken Sie daran, dass die meisten Menschen andere Menschen helfen möchten (wenn es keine negativ Kosten für sich ist).
Erinnern Sie sich, dass das Schlimmste, was passieren kann, ist, dass der Kunde sagt: „Nein“. Das ist nicht zu schrecklich, oder?
Machen Sie für einen Verweis Teil des Projekts Routine zu fragen. Bei den meisten Projekten, gibt es eine abschließende Sitzung mit dem Kunden eine perfekte Zeit, um eine Überweisung zu bitten.
Verwenden eines Skripts für eine Verweisung an Fragen
Zumindest bis eine Überweisung bitten zur Gewohnheit für Sie werden und Sie sind komfortabel mit zu fragen.
Denken Sie daran, Sie sind nicht eine Oscar-Dankesrede hier machen.
Wenn Sie für eine Überweisung bitten, aufrichtig und direkt sein. etwas sagen wie,
„Ich bin wirklich froh, dass Sie mit meiner Arbeit zufrieden sind. Ich wirklich zu schätzen würden, wenn Sie meinen Namen sonst entlang jedem passieren würde Sie wissen, wer in _____________ interessieren würde (was Sie tun). Darf ich diese verlassen Extra-Visitenkarten mit Ihnen?“
Verlassen zusätzliche Visitenkarten mit einer Person macht es einfacher für sie , Ihren Namen zu übergeben und Kontaktinformationen an jemand anderen.
Eine weitere Variation dieses Skript ist noch direktere und fragen Sie nach Namen sein, wenn Sie für Empfehlungen sind zu fragen. Zum Beispiel könnten Sie sagen:
„Ich bin wirklich froh, dass Sie mit meiner Arbeit zufrieden sind. Ich bin immer nach Empfehlungen suchen und fragen, ob Sie jemand wissen, wer in _______ interessiert sein könnte (was Sie tun).“
Pause hier und sehen, was sie sagen. Einige Leute werden einige Namen anbieten. Einige werden sagen: „Ja, vielleicht“, und keine weiteren Informationen bieten. Einige werden sagen, „Nein“, aber zumindest Sie versucht.
Wenn sie Namen tun anbieten, nehmen Sie die Namen nach unten und die Person fragen, ob sie etwas dagegen direkt, wenn Sie die Leute kontaktieren, oder wenn sie es vorziehen würde, um Ihre Daten zu übergeben entlang, um sie selbst. Wenn sie Namen nicht anbieten, ebenso wie in den vorherigen für eine Verweisung Skript fragen, fragen, ob Sie einige zusätzliche Visitenkarten mit ihnen verlassen können, dass sie sie entlang passieren können.
Tipps für Eingestellte Empfehlungen
Empfehlungen sollten immer für face-to-face gefragt. Es ist nicht nur respekt Ihrer Kunden aber erfolgreicher. Die Menschen werden immer wahrscheinlicher , etwas für jemand anderes , wenn die Person steht direkt vor ihnen zu tun. (Es ist akzeptabel , für Empfehlungen per E – Mail oder Telefon zu fragen , ob Sie unter Bedingungen arbeiten , wo face-to-Face – Meetings nicht üblich sind oder sehr schwierig. Zum Beispiel kann ein Website – Designer eine Website für einen Kunden auf der anderen Seite der erstellen können Land.)
Wenn möglich, nie um eine Empfehlung bitten , wenn eine Rechnung präsentiert.
Die Zeit , die Sie für Empfehlungen sind zu fragen ist auch eine ausgezeichnete Zeit , um einen Client für ein Zeugnis zu bitten , eine kurze schriftliche Bestätigung Ihres Unternehmens und / oder Ihrer Arbeit , die Sie auf Ihrer Website verwenden können , wenn Sie ein und in Ihrem anderen Marketing haben Materialien wie Broschüren. (Erwarten nicht , dass jemand ein Zeugnis für Sie an Ort und Stelle zu schreiben, entweder verlassen sie eine gedruckte Karte oder bilden , so dass sie sie benutzen oder fragen kann es Ihnen per E – Mail.)
Je mehr Sie Fragen Sie nach Empfehlungen der Mehr Sie bekommen
Sie nicht Ihre eigene Schüchternheit lassen oder Angst in die Quere Ihr Unternehmen aufzubauen. Empfehlungen werden Sie mehr Kunden bekommen. Und je mehr Empfehlungen, die Sie fordern, die mehr Empfehlungen Sie erhalten – nur weil der Kunde weiß, dass Sie einige wollen. Es ist ein kleiner Aufwand für eine große Belohnung.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Je to 15. deň v mesiaci, a zistíte, že ste nemali vykonať platbu kreditnou kartou, ktorá bola spôsobená pred tromi dňami na 12 .. Alebo môžete skontrolovať svoje platobný príkaz nájsť neskoré poplatok za platby, ktorú si myslel, že ste urobili, ale obracia ste zabudli k poklesu šek na mail. Ktorú omylom vynechal platba sa môže stať každému. Konať rýchlo a môže byť schopný znížiť škody.
Vykonať platbu, akonáhle je to možné
Ak chytíte zabudnutú platbu niekoľko dní po dátume splatnosti, to vynahradím, než príde váš ďalší vyúčtovanie.
Tým sa zabráni neskoré platba bola oznámená úverovými inštitúciami. Veritelia nahlásiť typicky uvádzajú neuhradených platieb, akonáhle sa stanú minimálne 30 dní neskoro, takže sa vašu platbu pred svojím mladistvých dosiahne 30-dňové značkou.
Zavolať a požiadať o zhovievavosť
Skontrolujte svoj účet on-line, a budete pravdepodobne vidieť, že neskoré poplatku už bola pridaná; niektorí vydavatelia kariet pridať neskoré poplatok za niekoľko minút po uplynutí času cut-off na svojom splatnosti. Oneskorené poplatky môžu byť len tak vysoko, ako minimálne platby alebo $ 25 za predpokladu, že ste neboli neskoro v predchádzajúcich šiestich mesiacoch. Napriek nedávnemu čiapku na oneskorené poplatky, si napriek tomu chcete, aby sa zabránilo poplatky, ak je to možné, a mali by ste určite skúsiť.
Rad veriteľov sú ochotní vzdať neskoré poplatok tak dlho, kým si nie ste zvyčajne neskoro na platby. Obráťte sa na veriteľa, stručne vysvetliť, ako vynechal platba bola nehoda, a spýtajte sa, že vaše neskoré poplatok odpustiť. Ak váš veriteľ neustúpi na poplatku, netlačte problém.
Proste vziať to ako ponaučenie, zaplatiť poplatok, a uistite sa, že poslať platbu včas budúci mesiac a každý mesiac potom.
Môžete chrániť svoje úrokové sadzby?
Našťastie nemusíte sa obávať, že svoje úrokové sadzby stúpali len preto, že ste boli neskoro na tejto jednej platby, ak máte propagačné rýchlosť.
Zákon o platobných kartách stanovuje, že veritelia nemôžu uložiť zvýšenie sankčné sadzby, ak nie ste aspoň 60 dní delikvent na platby. Vzhľadom k tomu len jedna náhodná platba nebude vás 60 dní neskôr, vaša rýchlosť je v bezpečí, aspoň z pokutového sadzby.
Zlou správou však je, že chýba platbu mohol spôsobiť, že stráca akýkoľvek propagačné rýchlosť, aj keď je to náhodné a len o niekoľko dní alebo dokonca počas niekoľkých sekúnd pre on-line platby. Veriteľ, ktorý je ochotný vzdať neskoré poplatok nemusí byť tak tolerantní, pokiaľ ide o vaše akčnú cenu.
Pamätám si, keď vaše účty sú splatné
Ak k tomu náhodne vynechal platba bol ojedinelý incident, pravdepodobné, že budete mať dobrý systém pre zapamätanie platbu kreditnou kartou. Ale ak si všimnete, že ste zabudli, platby častejšie ako nie, budete musieť prísť na spôsob, ako si pripomenuli. Napríklad mesačné vyúčtovanie platobný kalendár, ktorý uvádza splatnosti & minimálne platby pre všetky vaše účty by mohli pomoct.
Môžete nastaviť pripomienky vo svojom e-mailu či kalendárové systému, napríklad Microsoft Outlook alebo Gmail. Alebo, ak sa spoľahnúť na váš mobilný telefón, používať kalendár v telefóne alebo aplikácii tretej strany pre odoslanie upomienky pre váš účet splatnosti.
Poslať e-mail, aby FollowUpThen.com dostať e-mail pripomenutie vykonať platbu, napr Every5th @ followupthen.com , avšak žiadne konkrétne osobné údaje a nastaviť pripomenutie niekoľko dní predtým, než je platba splatná.
Poslať e-mail z adresy, ktorá posiela upozornenie do telefónu získať pripomenutie na telefóne, taky.
A konečne, môžete nastaviť automatické platby prostredníctvom on-line vyúčtovanie vašej banky odstrániť omylom vynechal platby. Len uistite sa, že platba sa nastavuje aspoň minimálne pred dátumom splatnosti, alebo budete hit s neskorým poplatok. Tiež sa uistite, že máte dostatok peňazí na účte na pokrytie platby, aby sa vyhol plateniu kontokorent, dostatok finančných prostriedkov alebo bude vrátený poplatok check rovnako. Váš veriteľ nemôže vzdať poplatku za druhýkrát.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Если вы никогда не использовали интернет-банка, вы можете быть удивлены, почему они так популярны и как они отличаются от традиционных кирпичных и минометных банков. Есть много сходства, но несколько ключевых отличий делают онлайновые банки привлекательными для веб-подкованных потребителей.
Бесплатная проверка
Сейчас банки являются лучшим выбором, если вы хотите получить бесплатную проверку. Свободная проверка используется в качестве стандарта в почти всех банках, но это становится все труднее найти эти сделки. В большинстве случаев, вы должны иметь право на свободные проверки на кирпичных и минометные учреждениях, имея свою зарплату, осажденную или автоматически, сохраняя большой остаток на вашем счете.
Это не так в большинстве интернет-банков, они предлагают действительно бесплатно проверки счетов для всех, кто имеет по крайней мере один доллар депозит. Кроме того, вы можете быть в состоянии заработать проценты на денежные средства в вашем текущем счете, если вы используете интернет-банк. Процентная ставка, как правило, не столь высок, как сберегательный счет процентной ставки, но это намного больше, чем вы зарабатываете на традиционных банках.
Некоторые из кирпича и минометные банки и кредитные союзы также предлагают бесплатную проверку, и могут даже платить проценты с проверкой счетов вознаграждения, но, как правило, только небольшие учреждения предлагают эти преимущества.
Более высокие процентные ставки
Сейчас банки известны платить более высокие процентные ставки (или APY) на сберегательных счетах и депозитных сертификатов (CD). Идея заключается в том, что они не должны платить накладные расходы, связанные с созданием и поддержания физической ветви, так что они могут заплатить немного больше. В первые дни интернет-банкинга, более высокие ставки были главной достопримечательностью, и вы все еще, вероятно, чтобы найти лучшие цены в Интернете.
Если вы ищете абсолютную высокую процентную доступную скорость, интернет-банк, вероятно, где вы будете тарифом лучше. Только не огорчайтесь, если вы обнаружите, что другой банк бьет вашу ставку. Вот почему некоторые люди держат счета открыты в ряде интернет-банков и перевода денег между счетами, как изменение ставок. Эта стратегия может окупиться, но убедитесь, что обратить внимание на любые дни передачи, в течение которого ваши деньги не в каких-либо счете зарабатывая проценты.
Good Technology
Сейчас банки обычно ведут, когда речь идет о банковской технологии. Они не всегда первый, но они, как правило, предлагают новые возможности, прежде чем stodgier кирпича и минометных банки делают. Например, депозит мобильного чека является хорошим способом фонда онлайн банковскими счетов без почты в депозитах (что означает, что вы можете начать зарабатывать высокие процентные ставки более быстро). Некоторые небольшие банки и кредитные союзы предложили эту услугу, прежде чем даже крупнейших интернет-банков. Таким образом, вы не можете получить новейшую технологию первым, но вы получите его достаточно скоро.
Сейчас банки также позволяют получить функции, которые иначе не могли бы иметь доступ. Если ваш банк до сих пор не предлагает бесплатные онлайн-платежей законопроектов платить или от человека к человеку, есть хороший шанс, что вы можете найти онлайн банк, который предлагает эти программы. Вы можете также наслаждаться больше ATM сети в зависимости от того, где вы живете, что делает его легче изымать бесплатно.
Вы можете пропустить филиал
В конечном счете, он-лайн банковские счета сэкономить время того, чтобы посетить филиал. Если вам нужно помощь, большинство банков предлагают удаленный сервис-через клиент чата, электронную почту или бесплатные телефонные линии. И, как конкуренция возрастает, так что делает качество и доступность обслуживания клиентов.
Кроме того, люди, живущие в небольших общинах могут оценить анонимность, которая поставляется с интернет-банком-никто в городе должен знать о ваших финансовых операций.
Есть интернет Банки, как хорошо, как кирпич и минометных банки?
Сейчас банки являются жизнеспособным дополнением к банковскому миру, но они не являются совершенными. Если вы предпочитаете работать с людьми лично, вы можете придерживаться кирпича и минометных учреждения. Вы также должны быть удобными с использованием компьютеров, и вам необходимо базовое понимание интернет-безопасности, потому что вы должны держать свои системы тока, чтобы избежать фишинга. И, как ни с чем ИТ, время от времени, могут возникнуть технические сбои, но для большинства людей, преимущества перевешивают неудобства.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Инвестиции в недвижимость является одним из старейших форм инвестирования, побывав примерно с первых дней человеческой цивилизации. Хищничество современных фондовых рынков, недвижимость является одним из пяти основных классов активов, что каждый инвестор должен серьезно рассмотреть вопрос о включении в его портфель за уникальными денежные потоками, ликвидность, рентабельность, налоги и диверсификация выгоды, которые она предлагает. В этом вводном руководстве мы расскажем вам основы инвестирования в недвижимость, а также обсудить различные способы, которыми Вы могли бы приобрести или взять в собственность инвестиции в недвижимость.
Во-первых, давайте начнем с основ: Что такое инвестирование в недвижимость?
Что такое инвестирование в недвижимость?
Инвестирование в недвижимость является широкая категория операционной, инвестиционной и финансовой деятельности сосредоточена вокруг зарабатывания денег от материального имущества или денежных потоков, так или иначе привязаны к материальному имуществу.
Есть четыре основных способа заработать деньги в недвижимость:
Оценка недвижимости : Это когда увеличение собственности в стоимости. Это может быть связано с изменением на рынке недвижимости , что увеличивает спрос на недвижимость в вашем районе. Это может быть из – за использования в модернизирует вы положили в свой инвестиции в недвижимость , чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей или арендаторов. Оценка недвижимости является сложной игрой, хотя.
Денежный поток Доход (аренда) : Этот тип инвестиций в недвижимости фокусируется на покупку объекта недвижимости, например, многоквартирный дом, и работает так , вы собираете поток денежных средств от арендной платы. Доход Поток денежных средств могут быть получены из жилых домов, офисных зданий, аренда домов, и многое другое.
Недвижимость Связанные Доход : Это доход от брокеров и других специалистов отрасли , которые делают деньги через комиссионные от покупки и продажи недвижимости. Она также включает в себя компании по управлению недвижимостью , которые получают , чтобы сохранить процент от арендной платы в обмен для запуска операций изо дня в день собственности.
Вспомогательные инвестиции в недвижимость Доход : Для некоторых инвестиций в недвижимость, это может быть огромным источником прибыли. Вспомогательные инвестиции в недвижимость доход включает в себя такие вещи , как торговые автоматы , в офисных зданиях или прачечной в низкой арендной платы квартиры. По сути, они служат в качестве мини-бизнеса в большей инвестиции в недвижимость, что позволяет делать деньги из полувольных коллекции клиентов.
Чистейшая, простая форма инвестирования в недвижимость все о движении денежных средств от арендной платы , а не удовлетворением . Инвестирование в недвижимости происходит , когда инвестор, также известный как арендодатель, приобретает часть материального имущества, будь то сырые сельхозугодья, земля с домом на нем, земля с офисным зданием на нем, земля с промышленным складом на нем, или квартира.
Затем он или она находит кого – то , кто хочет использовать это свойство, известное как арендатор , и они вступают в соглашение. Арендатор получает доступ к недвижимости, чтобы использовать его при определенных условиях, в течение определенного периода времени, а также с некоторыми ограничениями – некоторые из которых изложены в федеральных, государственных и местных законов, другие из которых являются согласованный в договоре аренды или договоре аренды . Взамен, арендатор платит за возможность использования недвижимости. Оплата он или она посылает арендодателю известен как «аренда».
Для многих инвесторов, арендный доход от инвестиций в недвижимости имеет огромное психологическое преимущество над дивидендами и процентами от инвестиций в акции и облигации. Они могут управлять свойством, видеть его, и прикоснуться к ней своими руками. Они могут рисовать это их любимый цвет или нанять архитектора и строительной компании , чтобы изменить его. Они могут использовать свои навыки ведения переговоров , чтобы определить ставку аренды, что позволяет оператору хорошего генерировать более высокие ставки капитализации , или «ставку капитализации».
Время от времени, дольщики стали в заблуждение, как инвесторы фондового рынка во время биржевых пузырей, настаивая на том, что ставки капитализации не имеет значения. Не поддавайтесь на нее. Если вы в состоянии оценить ваши ставки аренды надлежащим образом, вы должны иметь удовлетворительную норму прибыли на свой капитал после учета стоимости имущества, в том числе разумных резервов амортизации, имущество и налога на прибыль, техническое обслуживание, страхование и другие связанные с этим расходы. Кроме того, вы должны измерить количество времени, необходимое для борьбы с инвестициями, как ваше время является наиболее ценным активом у вас есть – это причина, пассивный доход, так дорожат инвесторами. (После того, как ваши запасы достаточно велики, вы можете создать или нанять компанию по управлению имуществом недвижимости для обработки операций изо дня в день вашего портфеля недвижимости в обмен на процент от аренды дохода, превращая инвестиции в недвижимость, которые были активно управляемый в пассивные инвестиции.)
Каковы некоторые из самых популярных способов для человека, чтобы начать инвестировать в недвижимость?
Существует множество различных типов инвестиций в недвижимость, человек может рассмотреть его или ее портфолио.
Это легче думать, что с точки зрения основных категорий, в которые инвестиции в недвижимость падают на основе уникальных преимуществ и недостатков, экономических характеристик и аренды циклов, обычные условия аренды и брокерских практики типа собственности. Свойства недвижимости являются обычно классифицируются в одну из следующих групп:
Жилая недвижимость инвестиции – эти свойства , которые предполагают инвестирование в недвижимость , привязанной к дома или квартиры , в которых проживают люди или семьи. Иногда, инвестиции в недвижимость этого типа имеют службы бизнес – компонент, таких как помощь жилых помещений для пожилых людей или полного обслуживания зданий для арендаторов , желающих получить опыт роскоши. Договоры аренды , как правило , работают в течение 12 месяцев, дать или принять шесть месяцев с обеих сторон, что приводит к гораздо более быстрой адаптации к рыночным условиям , чем некоторые другие виды инвестиций в недвижимость.
Коммерческая недвижимость инвестиции – Коммерческие инвестиции в недвижимость в основном состоят из офисных зданий. Эти договоры аренды могут быть заблокированы в течение многих лет, в результате обоюдоострым мечом. Когда инвестиции в коммерческую недвижимость полностью сданы в аренду с долгосрочными арендаторами , которые согласились богато ценам арендных ставок, поток денежных средств продолжается , даже если арендные ставки на сопоставимые свойства падают ( при условии , что арендатор не обанкротится). С другой стороны, верно и обратное – вы могли бы найти себе зарабатывать значительно ниже рыночных ставок аренды на офисном здании , потому что вы подписаны долгосрочные договоры аренды , прежде чем ставки аренды увеличились.
Промышленное инвестирование в недвижимости – недвижимость , которые подпадают под промышленным зонтом недвижимости может включать в себя склады и распределительные центры, единица хранения, производственные мощности и сборочные заводы.
Розничное инвестирование в недвижимости – Некоторые инвесторы хотят иметь такие свойства, как торговые центры, торговые центры, или традиционные торговые центры. Жильцы могут включать в себя розничные магазины, парикмахерские, рестораны и аналогичные предприятия. В некоторых случаях, арендные ставки включают процент розничных продаж в магазине, чтобы создать стимул для арендодателя , чтобы сделать столько , сколько он, она, или это может сделать торговую недвижимость привлекательной для покупателей.
Многофункциональный инвестирование в недвижимость – это всеобъемлющая категория для когда инвестор разрабатывает или приобретает собственность , которая включает в себя несколько типов вышеупомянутых инвестиций в недвижимость. Например, вы можете построить многоэтажное здание , которое имеет розничную и рестораны на первом этаже, офисные помещения на ближайшие несколько этажей, а также жилые апартаменты на остальных этажах.
Вы также можете принять участие в кредитной стороне инвестиций в недвижимость по:
Обладание банка, который подписывает ипотеки и кредиты на коммерческую недвижимость. Это может включать в общественную собственность акций. Когда институциональный или индивидуальный инвестор анализ акций банков, он платит, чтобы обратить внимание на экспозицию недвижимости банковских кредитов.
Андеррайтинг частных ипотечных кредитов для физических лиц, часто при более высоких процентных ставок, чтобы компенсировать за дополнительный риск, возможно, в то числе кредитного предоставления аренды с правом выкупа.
Инвестирование в ценные бумаги мезонина, что позволяет вам давать деньги в проект недвижимости, который затем можно преобразовать в долевой, если она не погашена. Они иногда используется в развитии гостиничных франшиз.
Есть суб-специальности инвестирование в недвижимость в том числе:
Лизинговая пространство так, у вас есть небольшой капитал связан в ней, улучшая его, а затем сублизинг в том же пространстве с другими гораздо более высокими темпами, создавая невероятные прибыли на капитал. Пример может служить хорошо работать гибкий офис бизнес в крупном городе, где меньшие или мобильные работники могут купить время в офисе или арендовать отдельные подразделения.
Получение сертификатов налогового залогового удержания. Это эзотерическая область инвестиций в недвижимости и не подходит для невмешательства или неопытных инвесторов, но которые – при правильных обстоятельствах, в нужное время, и правильный вид человека – генерировать высокую прибыль для компенсации головных болей и риска.
Недвижимость Инвестиционные трасты (ЗПИФН)
Помимо всего этого, вы можете инвестировать в недвижимость через что-то известный как инвестиционный траст недвижимости, или REIT. Инвестор может приобрести инвестиционные трасты через брокерский счет, Roth IRA, или другой счет депо какого-то. REITs являются уникальными, так как налоговая структура, в которых они работают была создана еще во времена администрации Эйзенхауэра, чтобы поощрить мелких инвесторов инвестировать в проекты недвижимости в противном случае они не смогли бы себе позволить, например, как строительство торговых центров или гостиниц. Корпорации, выбравшие для лечения REIT не платят федеральный подоходный налог на их доходы корпораций до тех пор, пока они следуют несколько правил, в том числе требование, чтобы распределить 90% или больше прибыли акционерам в виде дивидендов.
Один недостаток инвестиций в REITs является то, что, в отличие от обыкновенных акций, дивиденды, выплачиваемые на них не являются «квалифицированными дивиденды», это означает, владелец не может воспользоваться низкими налоговыми ставками, доступных для большинства дивидендов. Вместо этого, дивиденды от инвестиций в недвижимость трестов, облагаются налогом по ставке личного инвестора. На верху, IRS впоследствии постановил, что REIT дивиденды, полученные в налоговом убежище, такие как опрокидывание ИРА, в основном, не облагаются налогом неродственного бизнес доходов, чтобы вы могли быть в состоянии держать их в пенсионный счет без особого беспокойства налоговой сложности , в отличие от главного коммандитного товарищества.
(Если вы заинтересованы в получении дополнительной информации об этих уникальных ценных бумаг, начните проверять Инвестирование недвижимости через ЗПИФН, которая охватывает REIT ликвидность, капитал, как использовать инвестиционные трасты в вашей недвижимости преимущество инвестирования, и многое другое.)
Инвестиции в недвижимость через домовладения
Для всех вариантов недвижимости инвестирования, доступных для инвесторов, средний человек собирается получить его или ее первый опыт владения недвижимости традиционного способа: Приобретая дом.
Я никогда не рассматривал приобретение одного дома совсем так же, как большая часть общества делает. Вместо этого, я предпочитаю думать основное место жительства человека как сочетание личной полезности и финансовой оценки, а не обязательно инвестиция. Чтобы быть более прямой, дом не инвестиции таким же образом, жилой дом находится. В лучшем виде, и под самым идеальным обстоятельств, самая безопасная стратегия думать о доме как тип принудительного сберегательный счет, который дает много личного использования и радости, пока вы пребываете в нем.
С другой стороны, по мере приближения выхода на пенсию, если взять целостное представление вашего личного богатства, прямое владение дома (без какой-либо задолженности против него) является одним из лучших инвестиций человек может сделать. Мало того, что собственный капитал быть использован посредством использования определенных операций, в том числе обратной ипотеки, но денежный поток спасен от не имея в аренду обычно приводит к чистой экономии – компонент прибыли, который пошел бы к хозяину эффективно остается в домовладельце карман. Этот эффект настолько силен, что даже еще в 1920-е годы экономисты пытались выяснить способ для федерального правительства к налоговой экономии денежных средств через аренду для бездолговым домовладельцев, считая его источником дохода.
Это другой тип инвестиций, хотя – что-то известное как «стратегические инвестиции». Если бы экономика рухнет, до тех пор, как вы могли бы платить налоги на имущество и основное содержание, никто не может выселить вас из вашего дома. Даже если вы должны были выращивать себе еду в саду, есть уровень личной безопасности там, что имеет значение. Есть случаи, когда финансовые отчеты являются вторичными по отношению к другим, более практическим соображениям. Что бы вы ни делали, хотя, не жертвовать ликвидностью, чтобы попытаться построить справедливости в ваших инвестиций в недвижимость слишком быстро, так как это может привести к катастрофе (включая банкротство).
Если вы сохраняете приобрести дом, один из самых больших ошибок, я вижу это новые инвесторы положить свои деньги на фондовом рынке, либо за счет отдельных акций или индексные фонды. Если у вас есть какой-то шанс необходимости задействовать свои деньги в течение пяти лет или меньше, то есть ни один бизнес не быть где-нибудь рядом с фондовым рынком. Вместо этого, вы должны быть следующим инвестиционным мандат, известным как сохранение капитала. Вот лучшие места, чтобы вложить деньги, вы экономите на авансовый платеж.
Что лучше – Real Estate Инвестирование или инвестирование в акции?
Одним из наиболее распространенных вопросов, с которыми я сталкиваюсь предполагает относительную привлекательность инвестиций в акции против инвестирования в недвижимость. Короткая версия, что это несколько сродни сравнение ванили и шоколадное мороженое. Они разные, и, как ваш собственный капитал растет, вы даже можете обнаружить, что у обоих есть роль в вашем общем портфеле. Ваша личность также сообщит свое решение, так как некоторые люди более темпераментно приспособлены к акционерной собственности или собственности на недвижимость, соответственно.
Риски инвестирования в недвижимость
Значительный процент возвратов недвижимости формируются за счет использования заемных средств. Свойство недвижимости приобретается с процентом капитала, оставшейся финансируемым с долгом. Это приводит к увеличению прибыли на акционерный капитал для инвестиций в недвижимость; но если дела идут плохо, это может привести к гибели гораздо быстрее, чем портфель полностью оплаченных обыкновенных акций. (Это верно, даже если последний снизился на 90% в случае Великой депрессии, так как никто не может заставить вас ликвидировать).
Именно поэтому наиболее консервативные дольщики настаивают на соотношении 50% долга к капиталу или, в крайнем случае, 100% акционерного капитала структур, которые по-прежнему могут производить хорошую отдачу, если объекты недвижимости были выбраны с умом. Миллиардер Мангер говорит о другом его до распада 2007-2009 недвижимости. Этот друг, очень богатый помещик в Калифорнии, оглядел высокие оценки на его свойства и сказал себе:. «Я богаче, чем я когда-либо должен быть Там нет причин для меня, чтобы идти на риск ради более «. Этот друг продал многие из его свойств и использовать полученные средства для погашения долга на остальных, которые по его мнению, наиболее привлекательным. В результате, когда рухнула экономика, рынки недвижимости были в смятении, люди теряют свои свойства выкупа, а также акции банков рушились – он не должен беспокоиться о каком-либо из него. Даже арендная плата упала из-за арендатору финансовые трудности, все это было еще излишек наличности, и он был вооружен средствами, которые держали пополняя себя, позволяя ему воспользоваться скупка активов все еще был вынужден продать.
Перестаньте так быстро разбогатеть, и быть довольным, чтобы сделать это правильно. Вы будете иметь гораздо меньше стресса в вашей жизни, и это может быть очень весело.
Некоторые Заключительные Мысли о Real Estate Инвестирование
Конечно, это только начало вашего пути к пониманию темы, как мы едва поцарапали поверхность. Инвестиций в недвижимость занимает годы практики, опыта и воздействия по-настоящему оценить, понять и освоить.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vai esat kādreiz domājuši, kā valdības piesaistīt līdzekļus, lai finansētu infrastruktūras projektu, sociālās programmas, vai citu izdevumu pasākumus, ja nodokļu ieņēmumi vienkārši nav pietiekami?
Valstu valdībām izsniegt pazīstami kā parāda vērtspapīrus valsts obligācijām , kuras var denominētas vai nu vietējā valūtā vai pasaules rezerves valūtu, piemēram, ASV dolāra vai eiro. Papildus valsts izdevumu programmas finansēšanai, šīs obligācijas var izmantot, lai atmaksātu vecākiem parādus, kas var būt ar dzēšanas termiņu vai vienkārši segt procentu maksājumus nāk dēļ.
Šajā rakstā mēs ņemšu apskatīt dažus svarīgus jēdzienus, lai zinātu, kad runa ir par valsts obligācijām (piemēram, ražību, vērtējumiem un kredītrisku), kā arī to, kā investori var iegādāties tos.
Valsts obligāciju ienesīgums
Sovereign obligāciju ienesīgums ir procentu likme valdībām maksā par savu parādu. Tāpat korporatīvajās obligācijās, šie obligāciju ienesīgums ir atkarīgs no iesaistīto par pircējiem risku. Atšķirībā korporatīvajās obligācijās, šie riski galvenokārt ietver valūtas maiņas kursu (ja obligācijas tiek novērot cenu vietējā valūtā), ekonomiskos riskus un politiskos riskus, kas var novest pie iespējamās neizpildes procentu maksājumiem vai pamatsummas.
Šeit ir ātrs kopsavilkums par trim galvenajiem faktoriem, kas nosaka valsts obligāciju ienesīguma:
Kredītspēja – kredītspēja ir uztverts spēja valsts atmaksāt savus parādus, ņemot vērā pašreizējo situāciju. Bieži reizes, ieguldītāji paļaujas uz kredītvērtējuma aģentūrām, lai palīdzētu noteikt, kādas valsts kredītspēju, pamatojoties uz izaugsmes rādītājiem un citiem faktoriem.
Valsts risks – Sovereign riski ir ārējie faktori, kas var rasties, un apdraud valsts spēju atmaksāt savus parādus. Piemēram, gaistošu politika varētu būt nozīme, palielinot risku noklusējuma dažos gadījumos, ja bezatbildīgi līderis notiek birojā.
Valūtas kurss – Valūtas kursi ir liela ietekme uz valsts kvazi valūtās. Patiesībā, dažas valstis ir palielinātas savu ceļu ārā no parādiem vienkārši izsniedzot vairāk naudas, padarot parāds mazāk vērtīgi.
Valsts obligāciju vērtējumi
Standard & Poor ‘s, Moody’ s un Fitch ir trīs populārākie sniedzēji valsts obligāciju reitingu. Lai gan ir daudzas citas boutique aģentūras, “lielie trīs” reitingu aģentūras nest vislielāko svaru starp globālajiem investoriem. Uzlabojumus un vecāka versija, ko šīs aģentūras var radīt būtiskas pārmaiņas valsts obligāciju ienesīguma laika gaitā.
Valsts obligāciju vērtējumu pamatā ir vairāki faktori, tai skaitā:
Ienākumi uz vienu iedzīvotāju
Iekšzemes kopprodukts izaugsme
inflācija
Ārējie parādi
Vēsture nav pildījis savas saistības
Ekonomiskā attīstība
Valsts obligāciju Noklusējumi
Valsts obligāciju noklusējuma nav bieži, bet tie ir noticis daudzas reizes agrāk. Viens no jaunākajiem nepildīšanas bija 2002. gadā, kad Argentīna nespēja atmaksāt savu parādu pēc lejupslīdes 1990. gadu beigās. Kopš valsts valūta tika piesaistīta ASV dolāram, valdība nevarēja uzpūst savu ceļu ārā no savām problēmām, un galu galā nokavēts.
Divi citi populāri piemēri bija Krievijas un Ziemeļkorejas. Krievija nepildīja savas valsts obligācijām 1998. gadā šokēja starptautisko sabiedrību, kurš pieņemts, ka lielākās pasaules pilnvaras nebūtu noklusējuma viņu parādu. Un 1987.gadā, Ziemeļkoreja nepildīja savas parādu pēc mismanaging savu rūpniecības nozari, un tērēt pārāk daudz naudas par savu militāro paplašināšanos.
Pērkot valsts obligāciju
Ieguldītāji var iegādāties valsts obligācijām, izmantojot dažādus kanālus. ASV Valsts kases obligācijas var iegādāties tieši ar ASV Valsts kases, izmantojot TreasuryDirect.gov vai arī lielākajā daļā ASV brokeru kontiem. Tomēr, pērkot ārvalstu valsts obligācijām var būt ievērojami grūtāk investoriem, kas atrodas ASV, jo īpaši, ja viņi vēlas izmantot ASV apmaiņu.
Ārvalstu izsniegtās valsts obligācijas ir vieglākais iegādātas, izmantojot biržā tirgotajos fondos (ETF). Valsts obligāciju ETF ļauj investoriem iegādāties valsts obligācijām tādā kapitāla formā, kas var viegli tirgotas ASV biržās. Šie daudzveidīga ETF parasti turēt vairākas obligāciju pie dažādiem termiņiem un nodrošināt stabilākas investīcijas nekā atsevišķas valsts obligācijām.
Galvenie Takeaway punkti
Valsts obligācijas ir parāda vērtspapīri, ko valstu valdības izdotie nu vietējā valūtā vai starptautiskas valūtas, piemēram, ASV dolāra vai eiro.
Sovereign obligāciju ienesīgums galvenokārt ietekmē kredītspēju, valsts risks un valūtas kursu.
Valsts obligāciju vērtējumiem parasti izsniedz Standard & Poor ‘s, Moody’ s un Fitch, un nodrošināt investorus ar ideju par suverēnas obligāciju riska.
Investori var iegādāties valsts obligācijām visvieglāk caur biržā tirgotajos fondos tiek tirgotas ASV biržās.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Razen če ste dovolj srečni, da se bo rodil z Raspikuća skrbniškega sklada, boste morali, da bi svoj denar dobro ol ‘modi način – delo za to . Toda, razumeti , kako se je denar lahko dam prednost. Obstajajo štiri osnovne načine za zaslužiti denar. In te strategije bi pomagal graditi bogastvo.
1. denar, ki prodaja svoj čas
To je vir dohodka, da so srednji in nižji sloji menijo, da je najbolj pomembno.
To je denar, ki ga prejmejo za prodajo svoj čas na delodajalca. To se pogosto zastopali plače ali plač. Pogosto boste slišali dobronamerni starši pripovedujejo svoje otroke, da bi našli “dobro delo”, po možnosti eno “kar koristi”.
Stopnja prejmete za vaš čas je odvisen od tega, kako redka in povpraševanja so vaše sposobnosti za družbo. Nadarjen možganov kirurg, na primer, lahko zaračuna milijone dolarjev na leto, ker je preprosto ni veliko moških in žensk, ki lahko ne dela. Nekdo, ki potisne vozički na diskontnega trgovca manj zasluži, ne zato, ker so vse manj sebi dragocen kot oseba, ampak zato, ker lahko skoraj vsakdo v dobrem zdravstvenem stanju potiskanje vozička, ki povzročajo veliko ponudbo potencialnih delavcev za vožnjo navzdol plače.
Zaslužiti več denarja, boste morali vlagati vase in izboljšati stopnjo lahko zaračuna, delajo več ur, ali kombinacijo obojega. Ta vrsta prihodkov je najbolj tiranski oblika zaslužka živi, ker si ustvari samo denar, ko ste se aktivno delaven.
Briljantna odvetnik lahko zaslužili milijone dolarjev na leto, ne more pa še naprej živijo izven zakonske pristojbine, če se mu ne deluje. To je lahko v redu, če imate radi svoje delo, vendar je za večino ljudi, obstajajo tudi druge stvari, ki jih raje se delaš.
2. Prihodki od obresti na denar Lentu
Ta vrsta prihodkov prihaja iz denarja posojilojemalci vas plačati “najem” svoj kapital (izraz kapital se nanaša na denar, ki ste v prahi za investicijske namene, boste slišali, da se uporablja veliko na Wall Streetu).
Ko kupite potrdilo o vlogi na banki, na primer, ki ga posoja denar v banko v zameno za vnaprej določeno stopnjo donosa, običajno nekaj odstotnih točk na leto. Banka je denarja, ki ga “najemnine” od vas in jo daje ven na višji stopnji, žep razliko. (Za tiste, ki ste radovedni, zato je krivulja donosnosti tako pomembno. To je razmerje med kratkoročnimi in dolgoročnimi obrestnimi merami. Bolj strma krivulja donosnosti, več denarja vaša banka lahko da potrdilo o depozit ali varčevalni račun, ki ga imate s seboj.)
Primer obrestnih prihodkov: Moja babica posoja denar za ljudi, ki želijo kupiti hišo, vendar, ki imajo slabo kreditno in ne morejo dobiti hipoteko preko tradicionalnih kanalov. Kupujejo nepremičnine in ona jim posojila denar za financiranje nakupa, polnjenje 13-odstotni delež. Za tipične $ 150.000 kredita, bo ona prejeli 19.500 $ na leto v obrestnih prihodkov ali 1.625 $ na mesec. V bistvu je njen denar, greva ven in delajo za njo.
3. Prihodki iz dividend iz dobička za podjetja v lasti
To predstavlja svoj delež v dobičku družbe, v kateri ste kupili naložbo.
Če ste lastnik 50 odstotkov na limonade stati in je imela družba prodajo 1.000 $ s stroški 500 $ in 500 $ na preostali dobiček, bi svoj delež tega dobička je $ 250 (ker se vaše lastništvo 50 odstotkov delnic upravičeni do 50 odstotkov dobička). Ta denar se izplača za vas kot vaš “cut” od zaslužka. Dobra naložba je tista, v kateri je družba zasluži več vsako leto, povečanje količine denarja, ki je poslana na redni osnovi.
Tako kot obrestnih prihodkov, bistvo prihodkov od dividend je, da vaš denar gre ven in delajo za vas. Obstajajo nekatere oblike dela, kljub temu, da jih je mogoče zajeti v tej kategoriji. Prodajalec, ki zasluži provizije za ponavljajoče se naloge z malo ali nič dela je, v bistvu, vodenje podjetja. Torej, tudi, je človek, ki registrira nov patent in zasluži licenčnine na njem ali tekstopisec, ki zasluži denar, ko posnetek zvezda izberete svojo pesem za novi single.
Ti ustvarjajo dobiček iz ponavljajočo se “prodaja” svoje ideje ali premoženja, zaradi česar je ne razlikuje od Wal-Mart in Target prodajajo pralni prašek.
Primer prihodkov od dividend: Moja babica ima v lasti tudi nekaj najem nepremičnin. Ona kupuje nepremičnine in nato zaračuna najemnikom denarja za življenje v svojih hišah. V teh primerih je njen najem poslovnih ustvarjajo dobiček v višini celotne najemnine jo prejme manj vse stroške, kot so vzdrževanje in nadgradnje na lastnosti. Ob koncu leta, ko je potreben denar iz poslovanja, ta dobiček predstavljajo prihodke od dividend.
Za bolj napredne razumevanje dividend, preberite vse o dividend. To vam bo razložil, dobesedno vse, kar bi lahko kdaj želeli vedeti o dividende, kaj so, kako so plačani, in še veliko, veliko več.
4. Dobiček poslovnega izida
Ta vrsta prihodkov se ustvari ob nakupu naložbe ali sredstva za eno ceno in ga prodajajo za drugo, višjo ceno, ustvarjanje dobička. Če se vrnemo na naš primer stojalo limonade, če ste kupili 50-odstotni delež v podjetju za $ 2000 in ga prodal za 5.000 $, razlika 3.000 $ bi predstavljala svoj kapitalski dobiček.
Ni važno, če govorimo o hišah, redke slike, diamanti, nalivna peresa, podjetja, pohištvo, kanadski Gold Maple Leaf kovancev, delnice, obveznice, vzajemni skladi, ali neodprta mint stanju lutke Barbie, če ga kupite na enem ceno in ga prodajajo po drugi strani pa je dobiček, ki je rezultat je znan kot kapitalski dobiček (če ste izgubili denar na transakcije, to je znano kot izgube kapitala). V zadnjih letih, mnogi Američani našel svoj življenjski standard umetno napihnjena v razcvet stanovanjskega trga, saj so kapitalski dobički, ki so nastali kot rezultat njihovih domov apreciacija vrednosti je vir dohodka, ki so mislili, da še naprej za nedoločen čas.
Če se vrnemo k babici, če bi bila prodati eno od najem hiš je kupil za 80.000 $ na kupca, ki je pripravljen plačati 120.000 $, potem je razlika 40.000 $ predstavlja njen kapitalski dobiček.
Prednosti uporabe vse 4 vrste dohodkov v svoj portfelj
Kot svoj portfelj (beseda, ki opisuje vsa sredstva, ki jih imajo v lasti) raste, se boste znašli zaslužijo vse štiri vrste prihodki od naložb. V bolj naprednih članku imenovane Kako Izkoristite Berkshire Hathaway model v svojem življenju, sem razložil, kako je skrivnost prave finančne neodvisnosti vestno delo za izgradnjo zbirko “denarnih generatorjev”, ki prinašajo ogromne količine zadnjih treh vrst investicijskega dohodka – obresti, dividende in kapitalske dobičke.
Razlogov je več in vključujejo:
Denar, ki prodajajo svoj čas (plače in mezde) se pogosto obdavčene po precej višjih cenah kot na druge vrste prihodkov, kot je opisano v veliki meri v vašem največja naložba Enemy – davka na izplačane plače in vse Prihodki se ne ustvari Prav. Realnost je, če si lahko 5000 $ na prihodke iz dividend, ste verjetno, da plačate samo $ 750 davkov, ker če bi bili samozaposleni vodovodar in šel ven in zaslužil 5.000 $ s trdim delom, po davkih na izplačane plače, zvezni davki, država davki in druge dajatve, ki bi jih verjetno na koncu plačate več kot 2.000 $.
Obstaja le 24 ur na dan. Tako lahko deluje le toliko časa. Na neki točki postane fizično nemogoče prodati več časa, ker, no, ti je zmanjkalo časa! Vedno lahko poveča stopnjo ste zaslužili z razvojem redkih veščin, ki so v veliko povpraševanje, kot smo že razpravljali. Z obrestmi, dividende in kapitalske dobičke, pravzaprav ni omejitev, koliko lahko zaslužite. Če vsako leto, si kup svoj denar nazaj v gojenje teh virov, lahko znajdete zaslužil milijone dolarjev vsako leto nekaj desetletij od zdaj.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Wenn Kredit einfach war, dann würde jeder eine Vantages oder FICO Score von 850. Aber es ist nicht einfach, und Fehler passieren. Ihre Herausforderung als Verbraucher von Kredit ist intelligent genug, um zu unterscheiden, was richtig und was ist ein Fehler, so dass Sie sie um jeden Preis zu vermeiden.
Kredit Fehler Nummer 1: Co-Unterzeichnung
Nein, nein, nein – nicht immer tun. Co-Unterzeichnung ist einer der größten Fehler, die Menschen machen, wenn es darum geht, ihre Kredit-Berichte und Bewertungen zu schützen. Wenn Sie Co-Zeichen für eine Kredit Verpflichtung, nimmst du die Verantwortung für die Schulden, als ob Sie die primären Kreditnehmer waren. Zusätzlich wird für das Darlehen oder Kreditkarte, die Sie gemeinsam unterzeichnet wird mit ziemlicher Sicherheit seinen Weg auf Ihren Kredit-Berichte innerhalb weniger Monate finden, nachdem das Konto eröffnet wird.
Wenn Sie-Zeichen zusammen, die Chancen durch Ihre Großzügigkeit zu verbrennen sind erschreckend hoch – 40%, laut einer Umfrage im Jahr 2016 Punkt durchgeführt wird , wenn Sie bereit sind Karte zu garantieren Zahlung für ein Darlehen oder Kredit , für die die primären Kreditnehmer konnte nicht auf seine oder ihre eigene qualifizieren, dann besser Gelder beiseite legen , um die Zahlungen zu leisten – weil Sie aufgefordert werden , kann dies zu tun. Und Sie können einfach nicht hinter der Tatsache verbergen , dass Sie „nur“ ein Co-Unterzeichner sind, weil die Co-Unterzeichner ebenso verantwortlich wie der primären Kreditnehmer sind.
Die Fix: Leider gibt es keine einfache Korrekturen , wenn Ihr Kredit aufgrund beschädigt wurde Mitzeichnung schlecht gegangen. Manchmal können Sie Ihre Co-Verpflichtete bitten zu refinanzieren oder die Schulden zu tilgen, aber dies eine große Herausforderung sein könnte , es sei denn , sie sind bereit und in der Lage , dies zu tun.
Wenn sie die finanziellen Verpflichtungen nicht auszahlen kann oder die Schulden aus Ihren Namen refinanzieren, dann sind weitere Optionen (a) unter der Annahme der Zahlungen selbst, (b) davon zu überzeugen, Ihre Co-Verpflichtete den Vermögenswert zu verkaufen, um zu tilgen die Schulden, oder (c) in den schlimmsten Umständen, wenn man bedenkt vielleicht sogar Konkurs. Das ist, warum ich die Menschen immer raten nur nein zu sagen, wenn es um Co-Unterzeichnung kommt.
Kredit Fehler Nr 2: Schließ Kreditkarten
sicherlich eine Kreditkarte Closing hat das Potenzial, Ihr Kredit-Scores zu beschädigen. Sie werden nicht Kredit für das Alter des Kontos verlieren, sobald es geschlossen ist (das ist ein Mythos), aber man könnte sich negativ auswirken, was als „Drehnutzungsverhältnis“ bezeichnet wird – im Grunde, wie viel der verfügbaren Kreditlimit Sie haben verbraucht – durch ein nicht verwendetes Konto zu schließen.
Kredit-Scoring-Modelle ein besonderes Augenmerk auf dieses Verhältnis, wenn Sie Ihre Ergebnisse zu berechnen. Wenn Sie eine nicht verwendete Kreditkarte schließen, können Sie möglicherweise Ihr Verhältnis verursachen in unappetitliches Gebiet zu klettern, weil der Wert des nicht genutzten Kreditlimits verlieren. Das Verhältnis selbst wird berechnet, indem die Gesamtkreditkartenschuld durch die aggregierten Kreditlimits auf Ihren offenen Kreditkartenkonten geteilt wird.
Zum Beispiel, sagen wir, Sie mit einem $ 5.000 Limit für jede vier Kreditkarten haben, und Ihre hervorragende Balance zwischen allen vier Karten ist $ 5.000. Wenn Sie eine Karte zu schließen, Ihr verfügbares Kreditlimit schrumpft von $ 20.000 bis $ 15.000, und Ihre Nutzungsgrade würden sofort von 25% bis 33% springen.
Der Fix : Wenn Ihr Kreditkartenkonto geschlossen wurde aufgrund eines Fehlers oder sogar Ihre eigenen Wunsch, Sie könnten in der Lage sein , die Kreditkartenunternehmen zu überzeugen , das Konto wieder zu öffnen. Zwar ist diese Lösung eine lange gedreht, aber es schadet nie zu fragen.
Wenn Ihr Kartenaussteller nicht bereit ist, ein geschlossenes Konto wieder zu öffnen, können Sie immer noch potenziell jeden Kredit-Score Schaden von einem höheren Schulden-Limit-Verhältnis von auszahlt die Salden auf weiteren Kunststoff verursachte rückgängig gemacht werden. Für den Fall, dass Sie nicht einfach leisten können, einen großen Scheck zu schreiben, können Sie in der Lage sein, Ihre Schäden zu mildern, indem Sie Ihre vorhandenen Kartenemittenten zu fragen, die Grenzen auf Ihren Konten zu erhöhen.
Kredit Fehler Nr 3: Anwendung für Retail Store Kreditkarten
Als Faustregel ist es am besten zu beantragen und neue Konten nur öffnen, wenn Sie wirklich so tun müssen. Also, wenn die Ferienzeit herum rollt, und Sie stimmen ein Einzelhandelsgeschäft Kreditkarte, um zu öffnen, um einen 15% Rabatt auf Ihre Transaktion, das könnte sehr wahrscheinlich ein Fehler. Der bloße Akt der zum Anlegen und Öffnen eines neuen Einzelhandelsgeschäft Karte könnte möglicherweise Ihre Kredit-Scores nach unten fahren wegen der neuen Kreditanfrage und der restriktiven Kreditlimits auf Retail-Karten.
Einzelhandelsgeschäft Kreditkarten sind berüchtigt für sportlich hohe Zinsen und niedrigen Grenzen. Als Ergebnis ist es einfach, ein Einzelhandelsgeschäft Karte über nutzen – und, wie oben erwähnt, wenn Sie Ihre Schulden-to-Limit-Verhältnis steigt, Ihr Kredit-Scores fällt im Allgemeinen.
Die Fix: Wenn Sie bereits die Fehler , die Eröffnung eine unnötige Einzelhandelsgeschäft Kreditkarte, sollten Sie nicht unbedingt eilen um das Konto zu schließen – siehe Fehler Nr 2 oben. Das Konto schließt , wird die Auswirkungen der Anfrage nicht rückgängig gemacht werden , und wird das Konto aus Ihren Kredit – Berichten nicht entfernen. Punkt ist, der Schaden bereits geschehen.
Allerdings ist es wichtig, alle Einzelhandelsgeschäft Kreditkarten zu halten in voller jeden Monat ausgezahlt. an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit zumindest Ihre Ergebnisse beschädigen zu einem gewissen Grad ein ausgewogenes Verhältnis von Monat zu Monat Revolving wird. Selbst ein kleines auf einem Einzelhandelsgeschäft Karte $ 300 Gleichgewicht mit könnte $ 300 Limit möglicherweise erhebliche Auswirkungen hat (und nicht in einem guten Weg) auf Ihrem Kredit-Scores.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Prima di investire in fondi comuni di investimento, si dovrebbe fare il vostro lavoro. E per fortuna, siamo qui per aiutarvi in questo! Quali fondi sono i migliori da usare? Will si sceglie di utilizzare i fondi comuni di investimento, fondi chiusi, ETF, e le scorte o / individuali e obbligazioni?
Inevitabilmente, il vostro compito a casa vi condurrà ad articoli che delinea gli svantaggi di fondi comuni di investimento. Ma sono tutti questi cosiddetti svantaggi dei fondi comuni di investimento davvero svantaggi dei fondi comuni di investimento?
Diamo uno sguardo a diversi cosiddetti svantaggi dei fondi comuni di investimento, e come è possibile evitarli.
Svantaggio 1: Fondi Comuni hanno nascosto tasse
Se le tasse sono state nascoste, quelle tasse nascoste sarebbe certamente essere sulla lista degli svantaggi dei fondi comuni di investimento. Le tasse nascoste che vengono lamenti siano correttamente indicati come 12b-1 tasse. Mentre queste tasse 12b-1 non sono divertenti da pagare, esse non sono nascoste. La tassa deve essere indicato nel prospetto informativo dei fondi comuni e può essere trovato su siti web dei fondi comuni. Molti fondi comuni di investimento non fanno pagare una tassa 12b-1. Se si trova la tassa 12b-1 oneroso, investire in un fondo comune che non fa pagare la tassa. costi nascosti non possono fare l’elenco di svantaggi di fondi comuni di investimento, perché non sono nascosti e ci sono migliaia di fondi comuni di investimento che non fanno pagare 12b-1 tasse.
Svantaggio 2: Fondi Comuni poco liquidi
Quanto velocemente si può ottenere il vostro denaro se si vende un fondo comune di investimento rispetto a ETF, azioni e fondi chiusi?
Se vendi un fondo comune, si ha accesso al vostro denaro il giorno dopo la vendita. ETF, azioni e fondi chiusi richiedono di aspettare tre giorni dopo si vende l’investimento. Io chiamerei la “mancanza di liquidità” svantaggio di fondi comuni di investimento un mito. Si possono trovare solo più liquidità se si investe in vostro materasso.
Svantaggio 3: Fondi Comuni hanno cariche elevate di vendita
Qualora una commissione di vendita essere incluso nella lista gli svantaggi di fondi comuni? E ‘difficile giustificare il pagamento di una commissione di vendita quando si dispone di una pletora di no-load fondi comuni di investimento. Ma, poi di nuovo, è difficile dire che una commissione di vendita è uno svantaggio di fondi comuni di investimento quando si hanno migliaia di opzioni di fondi comuni che non hanno commissioni di vendita. Le commissioni di vendita sono troppo ampie per essere inclusi nella mia lista dei svantaggi di fondi comuni di investimento.
Svantaggio 4: fondi comuni e cattiva esecuzione commerciale
Se comprare o vendere un fondo comune, la transazione avrà luogo alla fine del mercato, indipendentemente dal tempo che hai inserito l’ordine di comprare o vendere il fondo comune di investimento. Trovo la commercializzazione di fondi comuni di investimento per essere una caratteristica semplice, senza stress della struttura d’investimento. Tuttavia, molti sostenitori e fornitori di ETF faranno notare che è possibile barattare per tutta la giornata con gli ETF. Se si decide di investire in ETF su fondi comuni di investimento, perché il vostro ordine può essere riempito alle 3:50 pm EST con gli ETF piuttosto che ricevere prezzi a partire da 16:00 EST con i fondi comuni di investimento.
Svantaggio 5: Tutti i fondi comuni avere guadagni Alto Capital Distribuzioni
Se tutti i fondi comuni di investimento vendere partecipazioni e passano le plusvalenze sulle agli investitori come un evento imponibile, allora abbiamo un trovato un vincitore per l’elenco di svantaggi di lista dei fondi comuni.
Vabbè, non tutti i fondi comuni di investimento rendono annuali distribuzioni di plusvalenze. Indice dei fondi comuni e fondi comuni d’imposta-efficiente non fanno queste distribuzioni ogni anno. Sì, se hanno i guadagni, devono distribuire i guadagni per gli azionisti. Tuttavia, molti fondi comuni (tra cui indice di fondi comuni di investimento e fondi comuni d’imposta-efficiente) sono fondi a basso volume d’affari e non fanno distribuzioni di plusvalenze su base annua.
Inoltre, piani di pensionamento (IRA, 401Ks, ecc) non sono influenzati da plusvalenze distribuzioni. Ci sono anche le strategie per evitare le distribuzioni di guadagni in conto capitale, tasse incluse la perdita di raccolta e la vendita di un fondo comune prima della distribuzione.
Sono Ci Svantaggi di fondi comuni di investimento?
ci sono gli svantaggi di fondi comuni di investimento? Assolutamente, ci sono svantaggi di fondi comuni di investimento. Ci sono vantaggi e svantaggi di investire in ogni veicolo di investimento.
Tuttavia, se vi imbattete in un elenco degli svantaggi di fondi comuni di investimento, scrutare ogni elemento della lista e determinare se si applica come uno svantaggio di fondi comuni di investimento o uno svantaggio di un particolare fondo comune (o ai veicoli di investimento nel suo complesso a prescindere la struttura).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Wanneer u een creditcard aankoop te doen, je het met dien verstande dat je die aankoop zal terugbetalen. Afhankelijk van uw credit card-overeenkomst, kunt u het saldo te betalen terug in een keer of na verloop van tijd.
Elke maand, wanneer je gaat zitten om uw rekeningen te betalen, moet je de beste bedrag besluit uw creditcardmaatschappij sturen – of het nu het minimum, het volledige saldo of iets er tussenin. Doe er serieus over nadenken hoeveel je betaalt in plaats van komen met een willekeurig aantal.
Het betalen van het volledige saldo is de beste
Idealiter moet u uw saldo volledig te betalen elke maand en er zijn een paar voordelen aan het doen van het op deze manier. Ten eerste kunt u gebruik maken van aflossingsvrije periode van uw creditcard te nemen en voorkomen dat het betalen rente op de balans. Ten tweede, je nooit te maken hebben met credit card schulden. Tot slot, het betalen van uw saldo in volle laat uw kredietlimiet open en beschikbaar voor nieuwe aankopen.
Als je niet je volledige saldo te betalen, dan heb je een financiële last op uw volgende rekeningoverzicht te hebben. Hoe langer het duurt om uw saldo te betalen, hoe meer je betaalt aan rente.
De minimale betaling is het minste wat je zou moeten betalen
Tenzij je een gratis kaart, zal uw creditcardmaatschappij niet eisen dat u uw saldo volledig te betalen elke maand. In plaats daarvan, heb je de mogelijkheid van het maken van kleinere, maandelijkse betalingen elke maand tot het saldo wordt volledig terugbetaald hebben.
Op zijn minst, moet u het minimum betalen elke maand op uw creditcards.
De minimale betaling is noodzakelijk om te voorkomen dat het betalen van een te late betaling op de kaart en een late betaling op uw credit verslag te voorkomen.
Het is een wijdverbreide mythe dat het ok is om gewoon te betalen wat je kunt, ook al is het minder dan de minimale betaling. Dat is gewoon niet waar. Je kunt niet zomaar stuur $ 10 betaling aan uw schuldeiser en verwachten dat ze begrijpen dat u problemen ondervindt deze maand.
Als u het minimum niet kan betalen, moet u contact opnemen met uw creditcardmaatschappij en andere afspraken te maken.
Als je niet kunt betalen in Full
Tussen de meeste (volledige saldo) en het minst betalen bedragen ideale (minimum) creditcard is het bedrag dat u zich kunt veroorloven om te betalen in de richting van uw saldo. Controleer uw inkomsten en uitgaven en beslissen hoeveel je realistisch kunt zetten in de richting van uw saldo zonder inspanning zelf financieel. Iets boven het minimum zal bijdragen tot het verminderen van uw saldo. Hoe meer hoe beter.
Wanneer u betaalt schulden af
Wanneer je de aflossing van een aantal credit cards in een keer, combineer deze strategieën door het betalen van zo veel als je kan op een creditcard en het minimum voor alle andere creditcards. Dit is de meest effectieve manier om zich te ontdoen van uw credit card schulden. U zult elimineren uw saldi een voor een, maar het is beter dan het betalen alleen een beetje in de richting van uw schulden elke maand en veel beter dan het betalen alleen de minimum op al uw rekeningen.
U kunt ook gebruik maken van een credit card aflossing calculator om u te helpen beslissen welke credit card betaling moet u ervoor te betalen uit uw schuld. De meeste rekenmachines zal u een maandelijkse betaling schema op basis van hetzij de totale betaling je kunt veroorloven om te bellen of een uiterste datum waarop u wilt schuldenvrij zijn.
Denk na over uw Score van het Krediet
Terwijl uw credit card betaling niet direct invloed op uw credit score, het kan je score beïnvloeden (en uw recente betalen bedrag wordt gerapporteerd aan de kredietbureaus). Uw credit card betaling heeft invloed op uw credit bezettingsgraad, de verhouding tussen uw creditcard saldo en uw kredietlimiet, een factor die een belangrijke invloed op uw credit score. De beste credit scores behoren tot de consument met het laagste krediet gebruik, doorgaans minder dan 30% gebruik.
Zoals u beslissen welke credit card betaling te maken, na te denken over hoeveel is noodzakelijk om uw creditcard saldo minder dan 30% van de kredietlimiet te brengen.
bottom Line
Hier is de vuistregel voor het bepalen van uw credit card betaling: betalen het volledige saldo of een groot deel van het evenwicht als je kunt veroorloven. Als je probeert af te betalen een aantal credit cards, zo veel betalen als je kunt in de richting van een creditcard en het minimum op alle anderen.
Maar, als je moeite hebt en kan zich niet veroorloven om veel te betalen, moet ten minste het minimum.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
