Doar dacă nu ești suficient de norocos pentru a fi nascut cu un fond de încredere cheltuitor, va trebui să facă bani bun ol“mod de modă – lucru pentru ea . Dar, înțelegerea  modului  se face bani vă poate oferi un avantaj. Există patru modalități de bază pentru a câștiga bani. Și aceste strategii ar putea ajuta să construiască o avere.

1. bani vanzand Timpul dvs.

Aceasta este sursa de venit pe care clasele de mijloc și de jos ia în considerare cel mai important.

Este banii pe care le primiți pentru vânzarea timpului de la un angajator. Acesta este adesea reprezentat ca salariul sau salariile. Vei auzi de multe ori părinții bine-intentionate spun copiii lor să găsească un „loc de muncă bun“, de preferință, una „cu beneficii“.

Rata care le primiți pentru timpul dvs. depinde de cât de rare și în cerere abilitățile dumneavoastră sunt pentru societate. Un chirurg creier talentat, de exemplu, se poate încărca milioane de dolari pe an, pentru că pur și simplu nu sunt o mulțime de bărbați sau femei, care poate face treaba. Cineva care îl împinge pe căruțe la un retailer cu discount nu câștigă mai puțin, deoarece acestea sunt mai puțin având o valoare intrinsecă ca persoană, ci pentru că practic oricine în stare bună de sănătate poate împinge un cărucior, provocând o aprovizionare mare de potențiali lucrători de a conduce la scăderea salariilor.

Pentru a câștiga mai mulți bani, trebuie să investească în tine și de a îmbunătăți rata pe care se poate încărca, lucra mai multe ore, sau o combinație a celor două. Acest tip de venit este forma cea mai tiranic a câștiga un trai, deoarece generați bani numai atunci când lucrează în mod activ.

Un avocat genial poate câștiga milioane de dolari pe an, dar el nu poate continua să trăiască taxele legale în cazul în care nu funcționează. Acest lucru poate fi bine dacă vă place munca ta, dar pentru majoritatea oamenilor, există și alte lucruri pe care le-ar fi mai degrabă fac.

2. Venituri aferente dobânzilor pe bani Postul Mare

Acest tip de venit vine de la bani debitori ai plăti pentru a „închiria“ capitalul (capitalul termen se referă la bani care le-ați pus deoparte pentru scopuri de investiții, veți auzi folosit-o mult pe Wall Street).

Când cumpărați un certificat de depozit la o bancă, de exemplu, vă sunt de creditare bani la bancă în schimbul unei rate de rentabilitate predeterminată, în mod tipic câteva puncte procentuale pe an. Banca ia banii pe care îi „rente“ de la tine și dă-l la o rată mai mare, diferența de buzunar. (Pentru cei dintre voi care sunt curioși, acesta este motivul pentru care curba de randament este atât de important. Este relația dintre ratele pe termen scurt și pe termen lung. Mai abruptă curba de randament, mai mulți bani banca poate face în certificatul de depozit sau cont de economii aveți cu ei.)

Un exemplu de venituri interes: Bunica mea împrumută bani persoanelor care doresc să cumpere o casă, dar care au rău de credit și sunt în imposibilitatea de a obține un credit ipotecar prin canalele tradiționale. Ei cumpără o proprietate și ea le împrumută bani pentru a finanța achiziționarea, perceperea de dobânzi de 13 la sută. Pentru un tipic $ 150.000 de împrumut, ea va primi $ 19,500 de pe an în veniturile din dobânzi, sau 1.625 $ pe lună. În esență, banii se întâmplă afară și să lucreze pentru ea.

3. veniturile din dividende din profitul pe afaceri deținute

Aceasta reprezintă partea ta din profiturile unei societăți în care ați cumpărat o investiție.

Dacă dețineți 50 la suta dintr – o limonadă stea , iar compania a avut vânzări de 1.000 $ , cu costuri de 500 $ și 500 $ în profitul rămas, partea ta din aceste profituri ar fi de 250 $ ( pentru că proprietatea ta de 50 la sută din acțiuni are dreptul de a primi 50 la suta din profit). Acești bani se plătește la tine ca „tăiat“ de către dvs. a câștigurilor. O bună investiție este una în care compania câștigă mai mult an după an, creșterea cantității de bani , care este trimis în mod regulat.

La fel ca și veniturile din dobânzi, esența veniturilor din dividende este că banii se întâmplă afară și să lucreze pentru tine. Există unele forme de muncă, cu toate acestea, care pot fi incluse în această categorie. Un agent de vânzări care câștigă comisioane la comenzi cu puțin sau deloc de lucru recurente este, de fapt, conducerea unei afaceri. Deci, de asemenea, este omul care înregistrează un nou brevet și câștigă drepturi de autor pe ea sau un compozitor care câștigă bani atunci când o stea de înregistrare a alege cântecul său pentru un nou single.

Ele sunt generatoare de profit din recurente „vânzarea“ ideii sau a proprietății lor, făcându-l cu nimic diferit de Wal-Mart sau Target vanzarea de detergent de rufe.

Un exemplu de venituri din dividende: bunica mea, de asemenea, deține unele proprietăți de închiriere. Ea cumpără bunuri imobiliare și apoi încarcă banii chiriașilor să trăiască în casele ei. În aceste cazuri, afacerea ei de închiriere este generatoare de profit egal cu chiria totală ea primește minus orice costuri, cum ar fi întreținerea și upgrade-uri de pe proprietățile. La sfârșitul anului, atunci când ea ia banii din afaceri, aceste profituri reprezintă venituri din dividende.

Pentru o înțelegere mai avansată a dividendelor, citiți Totul despre dividende. Se va explica literalmente tot ce ai putea avea nevoie să știi despre dividende, ceea ce ei sunt, modul în care acestea sunt plătite, și mult, mult mai mult.

4. Câștigurile de capital pe venit

Acest tip de venit este generat atunci când cumpărați o investiție sau activ pentru un preț și vinde pentru un alt, preț mai mare, ceea ce face un profit. Revenind la exemplul nostru de un stand de limonada, dacă ați cumpărat miza de 50 la sută în afaceri pentru $ 2.000 și a vândut-o pentru 5.000 $, diferența de 3.000 $ ar reprezenta câștigul de capital dumneavoastră.

Nu contează dacă este vorba despre case, tablouri rare, diamante, stilouri, firme, mobilier, canadian monede de aur Maple Leaf, acțiuni, obligațiuni, fonduri mutuale, sau o stare de menta nedeschis papusi Barbie, daca-l cumpere de la un preț și vinde-l la o alta, profitul care rezultă este cunoscut ca un câștig de capital (dacă ați pierdut bani pe tranzacție, este cunoscut ca o pierdere de capital). In ultimii ani, multi americani au considerat ca standardul lor de viață umflate artificial în timpul boom-ului imobiliar, deoarece câștigurile de capital rezultate din casele lor sa apreciat în valoare a fost o sursă de venit care au crezut vor continua pe termen nelimitat.

Revenind la bunica mea, dacă ar fi fost să vândă una dintre casele de închiriere ea a cumparat pentru $ 80,000 un cumpărător care a fost dispus să plătească 120.000 de $, atunci diferența de 40000 $ reprezintă câștigul ei de capital.

Beneficiile utilizarii Toate cele 4 tipuri de venituri din portofoliul dumneavoastră

Ca portofoliul dumneavoastră (un cuvânt folosit pentru a descrie toate activele pe care le dețineți) crește, te vei gasi câștigând toate cele patru tipuri de venituri din investiții. Într-un articol mai avansat numit Cum să utilizeze Berkshire Hathaway Modelul în viața ta proprie, am explica modul în care secretul de a independenței financiare reale este de a lucra cu sârguință pentru a construi o colecție de „generatoare de numerar“, care aduc în cantități uriașe de ultimele trei tipuri de venituri din investiții – dobânzi, dividende, și câștigurile de capital.

Motivele sunt mai multe și includ:

• Bani de vânzare a făcut timp (salariu și salarii) este adesea impozitate la rate mult mai mari decât celelalte tipuri de venit așa cum sa discutat pe larg în cea mai mare investiție dvs. Enemy – impozitul pe salarii si toate veniturile nu este creat în mod egal. Realitatea este, daca poti face 5000 $ în venituri din dividende, sunteți probabil să plătească doar 750 $ în taxe, în timp ce dacă ai fi un instalator care desfășoară activități independente și a ieșit și a câștigat 5.000 $ prin munca grea, dupa ce impozitele pe salarii, impozite federale, de stat taxe și alte cheltuieli, v-ar termina probabil a plăti mai mult de 2.000 $.
• Sunt doar 24 de ore într-o zi. Astfel, puteți lucra doar atât de multe ore. La un moment dat, devine imposibil fizic de a vinde mai mult timp, deoarece, ei bine, ai fugit din timp! Puteți crește întotdeauna rata va câștiga prin dezvoltarea de abilități rare, care sunt în cerere mare, așa cum am discutat deja. Cu dobândă, dividende, și câștigurile de capital, nu există practic nici o limită la cât de mult puteți câștiga. În cazul în care în fiecare an, strangi banii înapoi în creștere aceste surse, puteți găsi le câștiga milioane de dolari în fiecare an câteva decenii de acum.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Ce este un „Bond“

O legătură este o investiție datorie în care un credite investitorilor bani pentru o entitate (de obicei corporative sau guvernamentale), care împrumută fonduri pentru o perioadă definită de timp, la o rată a dobânzii variabilă sau fixă. Obligațiunile sunt utilizate de către companii, municipalități, state și guverne suverane pentru a strânge bani și de a finanța o varietate de proiecte și activități. Proprietarii de obligațiuni sunt debtholders, sau creditori, ale emitentului.

Detalierea „Bond“

Obligatiunile sunt denumite în mod obișnuit ca titluri cu venit fix și sunt una dintre cele trei clase de active generice principale, împreună cu stocuri (equities) și echivalente de numerar. Multe obligațiuni corporative și guvernamentale sunt tranzacționate public la bursele, în timp ce altele sunt tranzacționate numai over-the-counter (OTC).

Cum Obligatiuni de lucru

Atunci când societățile sau alte entități trebuie să strângă bani pentru a finanța proiecte noi, să mențină operațiunile în curs de desfășurare, sau refinanțarea altor datorii existente, acestea pot emite obligațiuni în mod direct investitorilor în loc de a obține împrumuturi de la o bancă. Entitatea îndatorate (emitent) emite o legătură care prevede prin contract rata dobânzii (cuponului), care va fi plătit și momentul în care trebuie să fie returnat fondurile împrumutate (obligațiuni principale) (data scadentei).

Prețul de emisiune al unei obligațiuni este stabilită în mod tipic la valoarea nominală, de obicei 100 $ sau $ valoarea nominală de 1.000 de pe obligațiuni individuale. Prețul de piață reală a unei obligațiuni depinde de o serie de factori, inclusiv calitatea creditului emitentului, durata de timp până la expirare, iar rata cuponului, comparativ cu mediul general rata dobânzii la momentul respectiv.

Exemplu

Deoarece obligațiuni cu cupon cu rată fixă ​​va plăti același procent din valoarea sa nominală în timp, prețul de piață al obligațiunii va fluctua ca acel cupon devine dezirabil sau indezirabil având în vedere predominante ratele dobânzilor la un anumit moment în timp. De exemplu, în cazul în care o legătură este emisă atunci când ratele dobânzii predominante sunt de 5%, de la $ valoarea nominală de 1.000 de cu un cupon anual de 5%, acesta va genera $ 50 din fluxurile de numerar pe an la deținătorul de obligațiuni. Deținătorul de obligațiuni ar fi indiferent la achiziționarea legătura sau salvarea aceeași bani la rata dobânzii predominante.

În cazul în care ratele dobânzilor scădea la 4%, legătura va continua plata la ora 5%, ceea ce face o opțiune mai atractivă. Investitorii vor achiziționa aceste obligațiuni, licitarea prețul de până la o primă până la rata efectivă a obligațiunilor este egală cu 4%. Pe de altă parte, în cazul în care ratele dobânzii crește la 6%, cupon de 5% nu mai este atractiv, iar prețul de obligațiuni va scadea, de vânzare la o reducere de până când este rata efectivă este de 6%.

Din cauza acestui mecanism, prețurile obligațiunilor muta invers proporțional cu ratele dobânzilor.

Caracteristicile Obligatiuni

• Cele mai multe obligațiuni împărtășesc câteva caracteristici de bază comune, inclusiv:
• Valoarea nominală este suma de bani obligațiuni va fi în valoare de la maturitate, și este , de asemenea , suma de referință emitentul de obligațiuni utilizează la calcularea plăților de dobânzi.
• Rata cuponului este rata dobânzii emitentului de obligațiuni va plăti la valoarea nominală a obligațiunii, exprimată ca procent.
• Datele cuponului sunt datele pe care emitentul de obligațiuni va face plăți de dobânzi. Intervalele tipice sunt plățile anuale sau semi-anuale cupon.
• Data scadenței este data la care legătura se va maturiza , iar emitentul de obligațiuni va plăti deținătorului de obligațiuni valoarea nominală a obligațiunii.
• Prețul de emisiune este prețul la care emitentul de obligațiuni vinde inițial obligațiuni.

Două caracteristici ale unei legături – calitatea creditului și durata – sunt principalii factori determinanți ai ratei dobânzii unei obligațiuni lui. În cazul în care emitentul are un rating de credit săraci, riscul de neplată este mai mare, iar aceste obligațiuni vor tinde să comerțului un discount. Ratingurile de credit sunt calculate și emise de agențiile de rating. scadențe Bond poate varia de la o zi sau mai puțin la mai mult de 30 de ani. Cu cât scadența obligațiunilor, sau durata, cu atât mai mare șansele de efecte adverse. obligațiuni datate mai lungi, de asemenea, tind să aibă lichidități mai mici. Din cauza acestor atribute, obligațiuni cu un timp mai lung până la scadență comanda de obicei, o rată a dobânzii mai mare.

Atunci când se analizează gradul de risc al portofoliilor de obligațiuni, investitorii ia în considerare în mod obișnuit durata (sensibilitatea prețurilor la modificări ale ratelor dobânzilor) și convexitate (curbura durată).

Emitenți Bond

Există trei categorii principale de obligațiuni.

• Obligațiunile corporative sunt emise de companii.
• Obligațiunile municipale sunt emise de state și municipalități. Obligațiuni municipale poate oferi venituri cupon neimpozabil pentru locuitorii acestor municipalități.
• US obligațiuni de trezorerie (mai mult de 10 ani până la maturitate), note (1-10 ani maturitate) și facturi (mai putin de un an la maturitate) sunt denumite colectiv ca pur și simplu „titluri de stat.“

Soiuri de Obligatiuni

• Obligațiuni cu cupon zero nu plăti plăți cupon regulate, și sunt emise în schimb , la o reducere și prețul lor de piață în cele din urmă converge să se confrunte cu o valoare la maturitate. Reducerea de o legătură cupon zero vinde va fi echivalentă cu randamentul unei obligațiuni cu cupon similar.
• Obligațiunile convertibile sunt instrumente de creanță cu o opțiune de apel încorporat , care permite deținătorilor de obligațiuni pentru a converti datoriile lor în stoc (capitaluri proprii) , la un moment dat , în cazul în care prețul acțiunilor se ridică la un nivel suficient de ridicat pentru a face o astfel de conversie atractiv.
• Unele obligațiuni corporative sunt apelabile, ceea ce înseamnă că societatea poate apela înapoi obligațiuni din debtholders în cazul în care ratele dobânzilor picătură suficient. Aceste obligațiuni de obicei comerciale la o primă pentru datoriile care nu apelabile din cauza riscului de a fi chemat și , de asemenea , din cauza raritatea lor relativă pe piața obligațiunilor de astăzi. Alte obligațiuni sunt putable, ceea ce înseamnă că creditorii pot pune legătura înapoi emitentului în cazul în care ratele dobânzii crește suficient.

Cea mai mare parte de obligațiuni corporative în piața de astăzi sunt obligațiuni bullet așa-numitele, fără opțiuni încorporate a căror valoare nominală întreaga se plătește la o dată la data scadenței.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.