Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Übertragen von Reichtum mit Lebensversicherung

Vorteile der Verwendung von Einmalprämie Lebensversicherung zum Transfer Reichtum

Übertragen von Reichtum mit Lebensversicherung

Vermögensübertragung und Vermögensschutz sind wichtige Themen für viele Baby-Boomer und Senioren. Die Verbraucher wollen effiziente Möglichkeiten lernen, um die Verteilung von Vermögenswerten an deren Ehepartner, die jüngeren Generationen und Wohltätigkeitsorganisation zu maximieren. Ein Wille und / oder ein Vertrauen kann Vermögen an den Begünstigten zuweisen, aber diese Immobilien-Planungstools sind nicht Reichtum zu schaffen entworfen so viel, wie sie sind, sie zu bewahren. Im Gegensatz dazu Lebensversicherungsprodukte Reichtum sofort erstellen und die Menge an einen Empfänger oder Empfänger weitergegeben erhöhen.

Mit Einmalprämie Lebensversicherung Reichtum übertragen

Einmalprämie Lebensversicherung ist eine wertvolle Investition, wenn es um die Schaffung von Wohlstand und Übertragung kommt. Bei dieser Art der Lebensversicherung wird eine einzige Prämie hinterlegt, einen sofortigen Tod Vorteil schaffen, die gewährleistet wird, bis der Besitzer stirbt. Der Tod profitieren wird, hängt von der Menge abgeschieden, Geschlecht, Alter und Gesundheitszustand des Versicherten. In vielen Fällen wird die einzelne Einzahlung um einen Faktor von zwei oder mehr multipliziert werden, wenn die Todesfall-Leistung berechnet wird. Typischerweise erhielt der jüngere der Versicherte, desto höher ist der Nutzen. Zum Beispiel, ein 65 Jahre alter gesunden, nicht rauchende Frau, die Einlagen von $ 100.000 in einer einzigen Prämie Lebensversicherung könnte $ 200.000 oder mehr in Sterbegeld ihren Empfängern übergeben. Darüber hinaus ist der Nutzen der Einkommensteuer an ihren Empfänger frei!

Vorteile der Verwendung von Life Insurance Reichtum zu übertragen

Einmalprämie Lebensversicherung profitieren kann auch die Versicherten oder die Käufer während seiner Lebenszeit.

Der Cash-Wert in einer Kapitaldeckungspolitik wird schnell wachsen und Einkommen für den Käufer zur Verfügung stellen kann, wenn nötig. Im Gegenzug kann der Käufer übergibt auch die Politik für ihren Geldwert zu jeder Zeit. Einige Richtlinien garantieren der Barwert um nicht weniger als die einmalige Einzahlung. Auf diese Weise, wenn die versicherten Bedürfnisse der Politik aufgrund unvorhergesehener Umstände zu übergeben, er oder sie wird garantiert wieder die Investition zu erhalten.

Der Versicherte hat auch die Möglichkeit, ein Darlehen gegen die Politik nehmen, anstatt den Vertrag von Gabe, falls gewünscht.

Politikoptionen

Andere Maßnahmen haben die Möglichkeit eines beschleunigten Sterbegeld *, die herangezogen werden kann, für die langfristige Pflege Deckung zu zahlen. Durch diesen Fahrer Aufruf hätte die Frau in dem obigen Beispiel $ 200.000 für langfristige Pflege Kosten zu ihnen in ihrem Hause oder ein Pflegeheim Facility- und diese Vorteile Einkommen steuerfrei erhalten werden können. In diesem Beispiel vermeidet sie Prämienzahlungen in eine traditionelle Politik langfristige Pflege und ruht noch sicher sein, dass sie erhebliches Pflegeheim Schutz, wenn nötig hat. Die Versicherung verbessert das Anwesen in zweierlei Hinsicht. Die Lebensversicherung wird erhöht Reichtum an den Empfänger übergibt oder einen Nachlass von den erheblich Kosten im Zusammenhang mit der Langzeitpflege schützen.

Anlagemöglichkeiten

Es gibt verschiedene Anlagemöglichkeiten in Einmalprämie Lebensversicherungen. Die gemeinsame Politik, traditionelles Leben, hat einen garantierten Zinssatz und ist die am wenigsten aggressive, die es sehr zuverlässig macht. Andere Maßnahmen wie universelles Leben haben unterschiedliche Zinsstrukturen und können einen Aktienindex oder variable Motor verwenden, um den Richtlinienwert zu erhöhen.

Möglichkeiten für ältere Menschen

Viele ältere Verbraucher das Gefühl, dass sie nicht gesund genug sind, um Lebensversicherung in ihren goldenen Jahren zu kaufen. Das ist einfach nicht wahr. Vereinfachte Zeichnungs ermöglicht viele Senioren für die Lebensversicherung zu qualifizieren. Mit vereinfachen Zeichnungs gibt es keine physische oder Blut Arbeit benötigt. Solange der Versicherte vorgeschlagen nicht auf einigen Fragen beantworten können, kann versicherungs die Antworten erfolgen unter Verwendung von der Anwendung und ein schnellen Telefoninterview. Tatsache ist, einzelne Premium-Lebensversicherung ist nicht schwer zu kaufen. Diejenigen, die das Gefühl hat, in außergewöhnlicher Gesundheit sind, können wählen, um durch erweiterte Zeichnungs gehen und können für höhere Versicherungsleistungen qualifizieren.

Steuervorteile der Lebensversicherung

Sicherlich ist der Vorteil der Lebensversicherung über eine Rente, ein Sparbuch, eine Bescheinigung über die Hinterlegung oder andere Investition ist die günstige steuerliche Behandlung einer Lebensversicherung.

Das gesamte Sterbegeld ist frei an den Empfänger übergibt Einkommensteuer. Allerdings kann der Tod profitieren zu dem Bruttowert eines Grundstücks für Erbschaftssteuer Zwecke zählen. Um Erbschaftssteuern zu vermeiden, werden einige Maßnahmen von den Empfängern oder einem unwiderruflichen Lebensversicherung Vertrauen besitzt. Es ist wichtig, mit einem erfahrenen Agenten und Anwalt zu arbeiten, wenn Erbschaftssteuer ein Anliegen ist.

Oft Einmalprämie Leben ist ein modifizierte Stiftungsvertrag oder MEC von der IRS. Die Politik kann an den Eigentümer besteuert werden, wenn Gewinne sind withdrawn- wie eine Rente oder Sparbrief an den Eigentümer besteuert werden kann.

Abschließend kann die Lebensversicherung eine der sichersten und zuverlässigsten Investitionen für viele Familien. Die Lebensversicherung ist besonders wertvoll wegen der günstigen steuerlichen Behandlung und garantierte Rendite mit dieser Politik verbunden. Es ist wichtig, ein gut bewerteten Unternehmen und einen informierten Berater auszuwählen, um die bestmögliche Politik für die Zukunft zu wählen.

היתרונות והחסרונות של לחזור לעבודה לאחר פרישה

היתרונות והחסרונות של לחזור לעבודה לאחר פרישה

פרישה היא לא יעד, זה מסע-קרובות למסע ארוך הרפתקן. כמה גימלאים לגלות את זה בדרך הקשה כאשר דיבידנדים מ תיקי ההשקעה שלהם ואפילו ביטוח לאומי כבר לא לענות על הצרכים שלהם ההכנסה.

אז מה אתה עושה כשאתה מתמודד עם אתגרים פיננסיים פרישה? באפשרותך לחתוך את ההוצאות או להגדיל את ההכנסה שלך. נוספים גימלאים בוחרים באפשרות השנייה, הגדלת ההכנסות שלהם על ידי חזרה לעבודה לאחר פרישה.

שיחת חלק במערכה השנייה זה אבל אני מעדיף את כינוי אחר: פרישת הדלת המסתובבת.

Pushing דרך הדלת המסתובבת מן הפרישה לחזור לעבודה הוא לא ממש פשוט כמו שזה נשמע. אם אתה מונע לעבוד עושה משהו שאתה אוהב, אז לך על זה. עם זאת, אם אתם מחליטים אם פרישת דלת מסתובבת הגיונית לך, להיות מודע ייתכנו שלכות מס, השלכות ביטוח הלאומי וגדילת הוצאות מצידך. הנה מה שאתה צריך לשקול לפני שהוא חוזר לעבוד פרישה.

גידול בהוצאות

אם אתה כבר מחוץ למעגל העולם עובד במשך כמה שנים, ייתכן שלא זוכר איך אתה מבלה מתלבש למשרד, מקבל לשם ובחזרה, וגם לאכול ולשתות בזמן שיש. הוצאות עבור דברים כמו בגדים, יוממות עלויות ארוחות אכלו מחוץ לבית יכול לגדול במהירות, כדי להיות בטוח כדי לשקול אותם כנגד ההכנסה הפוטנציאלית שלך. או לשקול מציאת עבודה מהבית בשעה או קרובה ל-בית העבודה שבו גורמים אלה אינם רלוונטיים או לא לחתוך משמעותיים לתוך ההכנסה אתה מרוויח.

אם חיות או אנשים אחרים סומכים על הטיפול היומי שלך, אתה עלול גם צריך לשלם עבור פונדקאית, כגון כלב ווקר או אחות יום.

היבטי מס הכנסה

תופעת הלוואי האחרת של הגדלת ההכנסה שלך פוטנציאל הקפיצה את עצמך לתוך שיעור מס הכנסה גבוה יותר. זכור, אחד היתרונות של נטילת הפצות מתוך 401 (k) או IRA ב פרישה הוא כי אתה צפוי סוגר מס הכנסה נמוך יותר, ולכן משלם מס פחות.

להרוויח המון הכנסה בשנים הפרישה שלך יכול להשפיע שיעור המס שלך וכמה אתה משלם עבור הפצות חשבון פרישה.

שיקולי ת.ז.

שאלות הביטוח הלאומי לקבל קצת מסובכות, תלוי בגיל שלך והאם אתה כבר אוסף יתרונות. בואו נתחיל שם. אם אתה אוסף ביטוח לאומי אך לא הגעת לגיל פרישה הרגילה (כרגע איפשהו בין גיל 66 ו 67 אם נולדתם אחרי 1943), לחזור לעבודה יעלה לך, לפחות לעת עתה. עבור כל 2 $ אתה מרוויח על גבול השנתי (המהווה 17,040 $ בשנת 2018), אתה מאבד 1 $ בהטבות. לפני שתגיע לגיל פרישה רגיל, המגבלה השנתית עולה (עד 45,360 $ בשנת 2018) ואתה מאבד 1 $ בהטבות לכל 3 $ הרוויחו. כאשר חודש יום ההולדת שלך מגיע והגעת לגיל פרישה מלא, מתקבל מלוא יתרונות קשר הרווחים שלך.

אם אתה מתחיל לקבל ביטוח לאומי לאחר שהגיע לגיל פרישה מלאה, מתקבל מלוא יתרונות קשר הרווחים שלך.

אם התחלת קבלת ביטוח לאומי מוקדם לחזור לעבודה בתוך שנה, אתה יכול להפסיק לקבל הטבות, להחזיר את השווי של הטבות של השנה, ולהשיב את ההזדמנות כדי לקבל מלוא יתרונות בהמשך.

שיקולי Medicare

אם אתם מכוסים על ידי ביטוח רפואי, כדאי לשקול אם תגמולי הביטוח של מעסיק חדש ישתנו הכיסוי שלך. כאשר אנשים בגיל 65 ומעלה מכוסים על ידי ביטוח בריאות קבוצתי, משום שהם עובדים או בן זוג עובד, תכנית הקבוצה בדרך כלל משלמת ראשונה, לפני הטבות Medicare לבעוט ב. זה יכול לסמוך על הגודל של החברה בה אתה עובד.

שיקולי חיסכון הפרישה

כמובן, אם אתה מתחת לגיל 70 ו הכנסה מרוויח, יש לך הזדמנות לשים חלק הצידה בחשבון הפרישה, כגון IRA או 401 (k). כשהדלת מסתובבת עוצרת פרישה מלאה, אתה יכול להיות חיסכון קטן יותר מחכה לכם שם.

כיצד להימנע כרטיס אשראי החוב

למד כיצד להימנע מלהיות חלק נתון החוב ההולכת וגדל באמריקה

כיצד להימנע כרטיס אשראי החוב

מבוגרים רבים, ואפילו בני נוער, יש כרטיסי אשראי בארנק. בהחלקה קלה יותר לספור מזומנים כדי לשלם, וזה יותר נוח כי אתה יכול לקנות באינטרנט.

בנוסף, ניתן לגבות סכום מסוים של כסף ולא צריך לשלם את מלוא הסכום בחזרה מייד.

נשמע נהדר, נכון?

לא בסדר.

למרבה הצער, זו המלכודת שהרבה אנשים עם נפילת חוב כרטיס אשראי לתוך. הם לא משתמשים בכרטיסים שלהם תקינים, ולאחר מכן הם בסופו של דבר דואגים איך הם הולכים לשלם את היתרה הענקית שצמחה.

אם אתה רוצה למנוע חוב כרטיס אשראי, או רוצה למנוע חזרה לתוכו, את הצעדים הבאים יראו לך איך להשתמש פלסטיק באחריות.

לפרוע את יתרת חוב ב מלא … כל חודש

אולי שמעת כי השארת קצת את האיזון על כרטיס האשראי שלך עוזר להגדיל האשראי שלך. ובכן, זה מיתוס. אתה לא צריך לעזוב את איזון על כרטיסי האשראי שלך אם יש לך את הכסף כדי לשלם אותם.

למה? כי אם אתה עושה לעזוב איזון (שבדרך כלל קורה אם אתה משלם רק את המינימום), אז תחויב הריבית. כרטיסי אשראי יש ממוצע של 15% אפר, כלומר תצטרך לשלם יותר עבור רכישות שלך בסופו של דבר. עדיף פשוט לשלם את כל היתרה לפני או על תאריך היעד שלך.

למעשה, אם אתה יכול, אולי כדאי לך לשקול ביצוע תשלומים מרובים במהלך החודש, כמו פעם בשבוע. ישנם אנשים אפילו בחוץ, אשר לבצע תשלום בכרטיס שלהם אחרי כל רכישה שהם עושים.

אם תעשה זאת, רק לוודא שאין עונש עבור ביצוע יותר מ- X סכום תשלומים בכרטיס שלך לחודש.

מה אם יש לך כרטיסי תגמולים מנסים להרוויח נקודות? זה אותו העסקה. אתה לא צריך לעזוב את האיזון על הכרטיס שלך עבור נקודות כדי לעבור. הם בדרך כלל מוצבים על מחזור התשלומים הבא.

להגדיר תזכורות עבור תשלומים (או Autopay)

אחת הדרכים הכי הגרועות לגמור בחוב כרטיס אשראי הוא לשכוח פשוט כי אתה חייב משהו.

אולי אתה לא מסתכל הצהרות כרטיס האשראי שלך לעתים קרובות, או התחבר לחשבון שלך באינטרנט. זה צריך להשתנות (בעיקר כי זה גם משאיר אותך חשוף הונאה).

ישנן כמה דרכים לוודא שאתה לא מאוחר על ביצוע תשלום (שיש לה גם השלכות שליליות). הראשונה היא לצרף אותו תשלומים אוטומטיים, שבו אתה יכול לעשות באינטרנט או על ידי התקשרות למספר שבגב הכרטיס שלך.

בעת שינוי הגדרות באינטרנט, לחפש כרטיסייה “תשלומים” כי צריך משהו קרוב “לנהל תשלומים” או “autopayments” מתחתיו.

עם תשלומים אוטומטיים, אתה צריך בדרך כלל כמה אפשרויות. אתה יכול:

  • הפוך את התשלום המינימלי הנדרש
  • לפרוע את יתרת החוב במלואו
  • לשלם את יתרת ההצהרה הנוכחית

שתי האפשרויות האחרונות עשויות להיות כמויות שונות, תלוי מתי התשלום האחרון שלך פורסם, ואם אתה בצעת רכישות קרובות לתאריך היעד שלך.

אמנם זה רעיון נהדר עבור אלה שיש להם מאגרים בחשבון העובר ושב שלהם, זה לא כל כך גדול עבור מי תנודות יתרות הבנק. אתה לא תרצה להצטרף תשלומים אוטומטי מלא, ולאחר מכן בטעות למשוך משיכת יתר בחשבון משום ששכחת התשלום עובר.

ישנן כמה חלופות טובות אם זה המקרה בשבילך.

ראשית, אתה יכול להגדיר תזכורות משלך אפליקציית לוח שנה בטלפון. שנית, אתה יכול לבחור לקבל הודעות דוא”ל מחברת האשראי שלך כאשר אירועים מסוימים לקרות, למשל, כאשר התשלום אמור להתבצע ב x מספר ימים. הודעות דוא”ל אלו נמצאות בדרך כלל בהגדרות החשבון שלך.

אם תזכורות לא עובדים בשבילך בכלל, ואתה לא נוטים לחייב הרבה לחשבונות שלך, אז לחשוב על לפחות בוחרים לבצע את התשלום המינימלי אז אתה בטוח.

אחת שעברה טיפ-רוב ​​הזמן, אתה יכול לשנות תאריך היעד כרטיס האשראי שלך, אשר עשוי להקל בשבילך אם אתה מקבל תשלום סדיר.

פנקו את כרטיס האשראי שלך כמו כרטיס החיוב שלך

בניגוד לאמונה הרווחת, כרטיסי אשראי לעשות כסף בחינם שווה לא. אתה לא צריך לקנות משהו שאתה לא יכול להרשות לעצמך עם מזומנים.

דרך קלה יותר של הסתכלות זו מתייחסת כרטיס האשראי שלך כמו כרטיס החיוב שלך. אתה לא תקנה משהו עבור 500 $ אם אתה לא צריך את זה 500 $ בחשבון הבנק שלך, נכון? אחרת, היית להתמודד דמי האוברדראפט.

הנקודה היא, שאתה לא צריך לגבות יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמו לשלם בעת הרכישה. אז אם יש לך יתרת 1000 $ ב הבנק שלך, אתה לא צריך להיות רכישת משהו שעולה 1100 $.

היצמד התקציב שלך

אם יש לך תקציב של פריטי השורה “רשמי”, או לעקוב אחר התקציב 80/20, לנסות לדבוק בה ככל האפשר. חוב הוא בדרך כלל תוצאה של רכישות דחף, כך שאם אתה נשאר על הנתיב שהגדרת לעצמך בכל חודש, אתה לא צריך להשקיע יותר ממה שאתה מרוויח.

זה מוביל אותנו …

להבדיל בין צרכים ורצונות

האם אתם נאבקים עם לומר “לא” לדברים שאתה רוצה לקנות, תקציב או אין תקציב? אז זה יכול להיות שימושי כדי לקבל ברור על מה צורך ומה רוצה.

אם אתה צריך, לחזור ליסודות ורק לגבות את מה שאתה צריך לקנות, כגון מצרכי מזון, דלק, ביטוח, שירותים, וכו ‘השתמשתי במזומן עבור שאר ההוצאות שלך, כך שאתה לא מתפתה לסחוב כל פעם שאתה רואה משהו שאתה לא יכול להתנגד.

לא מקבל כרטיס Rewards אלא אם כן אתה ממושמע

כרטיסי Rewards הן חיות שונות, וזה אפילו יותר חשוב להשתמש בהם בצורה נכונה, אחרת אתה מאבד החוצה.

אלו סוגים של כרטיסי אשראי הם רק למי ממושמע מאוד בשימוש שלהם אשראי כי זה מאוד קל להיקלע לחייב רכישות רק כדי להרוויח נקודות.

ייתכן אפילו ראיתי כמה פרסומות המעודדות זו. הם מראים אדם משלם עבור מישהו אחר, כי זה אומר “נקודות נוספות.” זה לא הדרך הנכונה להשתמש בכל כרטיס אשראי, וזה הלך הרוח הלא נכון להיות. זכור, אתה צריך רק לגבות את מה שאתה יכול להרשות לעצמך.

הדרך הטובה ביותר שאתה יכול להשתמש בכרטיס תגמולים (ולקבל את בונוס ההרשמה) היא עבור מתוכנן רכישות. אולי אתה שיפוץ הבית שלך, קניית רהיטים חדשים, יש דברים שניתן לעשות על המכונית שלך, או משלמים עבור פרמיות ביטוח כבדות בבת אחת. אלה דברים שכבר שהקצבת עבור, ויאפשר לך לענות על דרישה להוצאה כדי לקבל בונוס להירשם נקודות.

שוב, להיות זהיר מאוד בעת שימוש בכרטיסי תגמולים, כפי שהם נוטים להיות בעלי APRs גבוה יותר מאשר כרטיסי אשראי רגילים. אם אינך לפרוע את יתרת החוב במלואו, תחויב יותר עניין, השוללת את התגמולים או במזומן בחזרה שהרווחת.

בנוסף, ודא שאתה חכמת על אשר מתגמל כרטיסים תירשמו. חלקם בהחלט בחזרה במזומן כרטיסים, מה שאומר שאתה יכול לפדות את הנקודות שלך עבור זיכויים במזומן או אמירה. אחרים הם כרטיסי נסיעה rewards, ואתה יכול לפדות את הנקודות שלך עבור שהייה כרטיסי טיסה או מלון.

אין להשתמש בכרטיס בעת כל

כמובן, הפתרון הקל להימנע חוב כרטיס אשראי הוא להימנע משימוש בכרטיס שלך בכל המחיר … לפחות עד שתגיע ההוצאות שלך תחת שליטה.

יש אנשים להקפיא את כרטיסי האשראי שלהם בתוך גוש קרח כדי שיוכלו להשתמש בהם ברגע שהם מרגישים בטוחים יותר, בעוד שאחרים עשויים לחתוך את הכרטיס שלהם לאסור על עצמם מפני שימוש האשראי במשך זמן רב.

זה תלוי בך כדי לדעת את הגבולות שלך ולבחור בהתאם.

זה לא קשה להימנע כרטיס אשראי חוב

כל עוד אתה מודע הרגלי ההוצאות שלך, בצע את התקציב שלך, ולבדוק כדי לראות עד כמה איזון יש לך על הכרטיס שלך, אתה אמור להיות מסוגל להימנע חוב כרטיס אשראי בלי הרבה מאמץ. זה רק כאשר תטען את הכל וכל דבר ללא כל התחשבות במה שיש לך בבנק כי אתם בסיכון. בצע את השלבים שלעיל וליהנות פחות מתח סביב תשלומים בכרטיס אשראי.

Začasna Car Insurance: Kakšne so možnosti?

Začasna Car Insurance: Kakšne so možnosti?

Potreba avtomobilsko zavarovanje za avto boste vozniško le za kratek rok? Morda imate več kot nekaj možnosti za zavarovanje avtomobila. Nekateri ljudje menijo, začasno zavarovanje avtomobilov, vendar dobili zavarovalno kritje, kar potrebujete, ne smejo zahtevati ločeno politiko od svoj avto.

Kaj je Začasna Car Insurance?

Začasna avtomobilsko zavarovanje ali kratkoročno avtomobilsko zavarovanje je za takrat, ko bodo zahtevali le zavarovanje za avto za kratek čas, zaradi različnih okoliščin.

Zavarovalnice na splošno težijo k temu pisati standardnih avto zavarovalne police, ki običajno traja za dobo enega leta. Niso običajno v poslovnem pisanja zavarovanje za krajše izraze, kot nekaj dni, tako da ljudje pogosto iščejo kratkoročno ali namesto začasnih možnosti zavarovanja.

Kdo bi jo potrebujete ali ConsiderTemporary Car Insurance?

  • Osebam, ki obiščejo državo na počitnice za kratkoročno in nakupu začasno avto za namen njihovega obiska.
  • Ljudje, ki uporabljajo storitve za skupno rabo vožnjo, ki potrebujejo zavarovanje za takrat, ko se vozijo, vendar pa v resnici niso lastniki avtomobila ,.
  • Ljudje, ki so v času med dvema avtomobilov
  • Ljudje, ki so zaskrbljeni zaradi omejitev odgovornosti na avtu so vožnje, zato želijo, da ga dopolni z dodatnim zavarovanjem. Na primer, če ima avto vozite že svojo lastno zavarovanje, ampak ste zaskrbljeni, da minimalna zavarovanje ne more v celoti pokrila svoje odgovornosti v zahtevku, se lahko odloči, da se zaščitite z nakupom začasno zavarovanje avtomobila kot dodatno zavarovanje, ko je lastniki zavarovanje ni dovolj.
  • Ljudje, ki bodo najamete avto, ki se ne lasti
  • Ljudje izposoje avtomobila od prijatelja ali družinskega člana za daljše časovno obdobje
  • Ljudje, ki bodo vožnjo najem avtomobilov in izklop večkrat ali za nekaj mesecev, in želijo uporabljati začasno zavarovanje avtomobila, da bi se izognili visoke najemnine podjetje zavarovanja, in nimajo svoje stalno avtomobilsko zavarovanje.
  • Ljudje, ki kupujejo avto za kratek čas, nato pa nameravamo prodati. Če je to vaš položaj, se obrnite na svojo zavarovalnico o tem, ker si morda lahko ta nov začasni avto obstoječo politiko, namesto da bi ob določenih ločeno politiko. To bo prihrani denar, saj boste dobili večnamenski avto popust, medtem ko zavarovati svoj drugi avto, in ne morda celo kazen, ko izbrišete avto, ker ne prekliče politiko, ste pravkar brisanje avtomobila. Preverite možnosti.

Pred nakupom Začasna Car Insurance

Ljudje se pogosto zamenjuje z obsegom, ki zagotavljajo različne politike avtomobilsko zavarovanje, in glede na vaše okoliščine ne boste potrebovali to vrsto kritja.

  • Preden se odločite, boste morali kupiti dodatne politično odgovornost ali avto zavarovanje za začasne razlogov, se obrnite na zadnji avto zavarovalnico, svoj trenutni dom zavarovalnico, ali licenco predstavnika zavarovanja in razloži svojo okoliščino z njimi. So vas lahko preseneti, saj omogoča veš dejansko pokritost že, ali pa morda lahko dam predlog za zavarovanje, kaj vas skrbi.
  • Ugotovite, če lahko kupite zavarovalne police s krajšim rokom, na primer 6 mesecev politiko.
  • Morali bi tudi govoriti z lastnikom avtomobila boste uporabljali, če je ne bi, in jih prosite svojo zavarovalnico, če gre za vašo uporabo svojega avtomobila. Morda ne boste imeli za nakup katerega koli kritje, če bo njihova politika te pokrivajo.

Politike, ki niso lastniki odgovornost je mogoče kupiti za začasnega zavarovanja situacije, ko ne lastnik avtomobila, vendar pa to ne sme biti vaša edina možnost, ki je razlog, zakaj je dobra ideja, da govorijo, da zavarovalnega strokovnjaka, da bi dobili najboljši nasvet. Politike, ki niso lastnik odgovornost tudi ne zajemajo fizične poškodbe na avtomobilu, zato se prepričajte, in iti skozi spodnjem seznamu, da bi videli, kaj kritij, kar potrebujete in želite, ko boste iskali začasno avtomobilsko zavarovanje.

Ali Vaš osebni avtomobil zavarovalno kritje začasnega avto?

Vaše zavarovanje avtomobila lahko zajema najem vozil, če je temu tako, morda ne boste morali kupiti nobenega začasnega zavarovanja avtomobila skozi najem agencije.

Pokritost bo na splošno odražajo iste slojev, ki jih imate na svojem avtomobilu. Na primer, če imate 500 $ odbitno franšizo za celovito pokritost, je to enako pokritost in odbitne franšize bi razširila na vaš najem avtomobila. Karkoli franšizami in omejitve kritja, ki jih imate na svojem avtu bi razširiti na najem avtomobila. Posvetujte se s svojim avto zavarovalnico, da potrdite, da imate ustrezno pokritost, preden najem avtomobila. Ti bodo v najboljšem položaju, da vam pomaga in ponudi ustrezne slojev za vašo situacijo.

Najem avtomobilsko zavarovanje na vaš osebni avto zavarovalne police ne bi razširila na poslovni najem ali poslovno uporabo avtomobilov .

Non-Pravilnik lastnika Odgovornost

Politike, ki niso lastniki odgovornostjo so namenjeni za pokrivanje posebnih okoliščin in imajo nekaj izključitve za opredelitev avtomobila, ki je lahko zavarovan po politiki.

Kdo prodaja Non-Lastnik Pravilniki o odgovornosti?

To lahko storite iskanje na spletu, da bi našli dober tečaj o politiki odgovornosti brez lastnika . Mnogi izmed glavnih tok zavarovalnice ne ponujajo Non-lasti politike odgovornosti, tako da je res dobra ideja, da začnete s svojo zavarovalnico. So morda lahko, da vam prihranimo nekaj denarja, ki vam pomagajo poskrbite, da boste ne podvojitev na vaši pokritost po nepotrebnem.

Kaj je za začasni Car Insurance?

Odvisno od vrste začasnega zavarovanja se boste odločili za nakup, imate različne možnosti kritja. V bistvu, poizvedeti o naslednjih osnovnih avtomobilskih zavarovanj kritij, da najbolje razumeti politiko, preden ga kupite.

  • odgovornost
  • celovito pokritost
  • pokritost trčenje
  • Nezavarovani in underinsured motoristov
  • medicinski plačila
  • vleka
  • Izguba uporabe

Koliko stane Začasna Car Insurance stroškov?

Cena začasnem zavarovanju avtomobila bo odvisna od kakšen avto, ki ga je zavarovana, kako boste uporabljali, vašo osebno zgodovino zavarovanja, in čas, ki ga potrebujejo za kratkoročno ali začasno zavarovanje.

Odvisno od tega, kje ste kupili začasno zavarovanje, bodo stroški zelo razlikujejo. Na primer, če kupite začasno zavarovanje avtomobila, ko najamete avto iz najem agencije, da bo verjetno stalo veliko več, kot če ste našli začasno avtomobilsko zavarovanje pri zavarovalnici. Vredno je nakupovanje okoli in videli, kaj pokritost lahko dobite iz vaše lastne zavarovalnice, preden odločitev.

Bo Home Insurance Cover Začasna Car Insurance?

Domov zavarovanje ne krije začasnega zavarovanja avtomobila. Na splošno je odgovornost domači polici izključuje odgovornosti za avtomobile.

Nekateri presežne politike odgovornostjo lahko ponudijo kritje za nezavarovana / Underinsured (UM / UIM) avtomobilisti varstvo, en primer je Ace zavarovanje.

Kaj pa osebni predmeti v avtu?

Najem agencije včasih vprašam, če bi želeli kupiti osebno učinke zavarovanja.

Če ste izgubili elementov v avtu, v zahtevku za avto, potem pa lahko vaš osebni predmeti zajeti pod homeowner politik ali najemodajalcev politike. To ne bi bilo treba avtomobilsko zavarovanje, saj osebni predmeti, ki niso vezana na vozilo ali del vozila sama niso zajeti v avtomobilsko zavarovanje. Z osebnim učinkov kritja iz najem avtomobila agencija, ti se lahko tudi.

Če trdijo, osebno lastnino v domačem ali najemnik politike, upoštevajte, da bi verjetno tvoja trditev velja za odbitno franšizo in ima lahko tudi posledice, kot so izgubili svoje izgube brezplačno kreditno popust.

Все, что нужно знать о страховании жизни

Все, что нужно знать о страховании жизни

Страхование жизни является договором между страховой компанией и физическим лицом, в котором страховая компания соглашается, что если физическое лицо ( «страхователь») должно умереть в течение срока действия полиса страхования жизни, страховая компания будет платить заранее определенную сумму денег бенефициару выбранного страхователем после их смерти.

Страхование жизни может быть приобретено в течение заранее определенного срока, как правило, 5-30 лет, или на постоянной основе.

Причины для покупки страхования жизни

Люди покупают страхование жизни по многим причинам. Наиболее распространенной причиной является то, чтобы оставить деньги для вашей семьи в том случае, если вы умрете, так что они не до конца в финансовом кризисе из-за потерянного дохода. Тем не менее, есть несколько других причин, чтобы купить страхование жизни вы можете рассмотреть:

  1. Для того, чтобы покрыть расходы на погребение
  2. Для того, чтобы обеспечить ипотеку вместо того, чтобы покупать страховку через банк
  3. Для того, чтобы погасить кредитные долги или другие кредиты, так ваше имущество или семья не застрять с долгами
  4. Для того, чтобы платить налоги недвижимости
  5. Для защиты жизни вашего супруга, даже если у вас нет детей
  6. Для того, чтобы защитить вашу будущий образ жизни, фиксируя в более низкой ставке страхования жизни, в то время как вы моложе, здоровее и не имеют никаких проблем с медицинским обследованием
  7. Для того, чтобы построить богатство как часть вашей финансовой стратегии

Страхование жизни факты, которые могут вас удивить

По 2016 году в  тенденции в жизни Страхование собственности  обучения:

  • 84 процентов американцев считают, что большинство людей нуждаются в страховании жизни
  • 70 процентов сказали, что им нужно страхование жизни, но 41 процентов американцев не имеют его
  • Millennials переоценивать стоимость полиса страхования жизни в размере $ 250,000 на 3 или 4 раза фактической стоимости
  • 83 процентов американцев считают, что они будут рассматривать страхование жизни, если это было легче понять

Данные, затем, предполагает, что есть некоторые вещи, о страховании жизни, которые запутанные для среднего человека. Мы прояснить некоторые заблуждения, объяснить некоторые страхования жизни основы, и ответить на несколько ключевых вопросов, как:

  • Вам действительно нужно страхование жизни?
  • Когда вы должны купить его?
  • Какой вид страхования жизни лучше всего?
  • Как сэкономить деньги на страхование жизни?

Каковы различные виды страхования жизни?

Давайте начнем с прогулки по различным видам страхования жизни, а также плюсы и минусы каждого из них.

  • Срок страхования жизни: страхование жизни Срок является доступным вариантом, который позволяет вам большую гибкость в отношении того, как долго вы хотите политику в отношении, а также до предела страхования. Потому что в течение определенного срока, вы можете также попросить фиксированную ставку, которая позволяет вам в бюджет платежей за данный срок. Срок страхования начинается с 5 лет и может доходить до 30. Это наименее дорогой вариант.
  • Все страхование жизни: Всего страхование жизни является постоянным видом страхования жизни, поскольку она охватывает вас на срок вашей жизни. В отличие от срока страхования, который истекает по истечении выбранного количества лет вы застрахованные себя за. Недостаток для некоторых людей в целом политика жизни является то, что страховые взносы, как правило, выше.
  • Универсальное страхование жизни:  Универсальная жизнь представляет собой тип всей политики страхования жизни. В прошлом историческое выступление вселенской жизни заставило многих людей быть осторожными в связи с инвестиционным фактором части премии. Это может быть интересным вариантом , если вы получите информацию о преимуществах, таких как возможность впоследствии занимать деньги от вашего полиса страхования жизни.

Преобразование срок жизни для полного страхования жизни

Если вы не уверены в том, какую политику будет работать лучше для вас, вы должны также рассмотреть вопрос об обращении, что если вы покупаете дешевле, менее дорогой вариант, как страховой полис срок жизни, если вы будете иметь возможность преобразовать в целую жизнь политика в дальнейшем.

Где Вы можете получить страхование жизни?

Вы можете купить страхование жизни напрямую через страховую компанию, через страхование жизни брокер или финансовое планирование, или через группу или членские ассоциации. Все больше людей покупают страхование жизни в Интернете или непосредственно через страховые компании. Иногда это кажется быстрым и простым решением, но вы не можете получать лучшее освещение для цены, которую вы платите. Всегда проверяйте несколько мест или работать с по финансовому планированию или брокером, чтобы получить некоторые советы для ваших обстоятельств.

4 Советы чтобы сэкономить деньги на страхование жизни

Помимо выбора курсовой политики, есть способы, чтобы сэкономить деньги на страховании жизни.

  1. Магазин вокруг для страхования жизни , чтобы найти лучшие цены. Рассмотрите возможность использования страхования жизни брокера , который может проверить много различных компаний по страхованию жизни и политики для вас и предложить вам различные варианты. Использование брокера или финансового консультанта также даст вам преимущество работы с кем – то , кто будет анализировать ваши потребности и выработать решения , которые работают для вас. Найти кого – то вы можете доверять и удовольствие от работы с кем отвечает на все ваши вопросы. Цены страхования жизни регулируются, так что не чувствуют , как вам нужно вызвать много брокеров – просто иметь дело с тем, который вам больше нравится, вы получите те же ставки.
  2. Купить страхование жизни , когда вы моложе и здоровые. Цены страхования жизни зависит от вашего возраста и состояния вашего здоровья. Вы не знаете , что грядет в будущем, так что если вы здоровы сейчас, рассмотреть возможность получения политики , где вы можете пройти медицинское обследование и получить лучший курс запертый. Удостоверьтесь , что спросить о гарантированных премиях на уровне , так что вы можете выгоды от последовательного курса на протяжении всего срока действия полиса вы выбираете и не имеют каких – либо сюрпризов. Если у вас есть состояние здоровья, убедитесь , что и по магазинам вокруг, увидеть первый пункт выше об использовании брокера , потому что некоторые компании по страхованию жизни дадут лучшие ставки для определенных медицинских условий, в которых другие будут взимать больше. Финансовый консультант сможет помочь вам.
  3. Не курить. Некурящие получить более низкие ставки страхования жизни , чем курильщики. Если вы курите, подумайте бросить курить. Даже если вы можете купить полис как курильщик, если вы можете бросить курить в течение 12 месяцев, большинство страховщиков жизни будут корректировать ставки , как только вы были свободным от табачного дыма. Но не откладывать покупку страхования жизни , пока вы не бросить курить, особенно если у вас в планах; просто получить свою политику, и выяснить , что стоимость будет , как только вы свободный от табачного дыма. Это может помочь мотивировать вас в долгосрочной перспективе, и ваша семья будет защищена , пока вы работаете на нем.
  4. Спросите , если есть лучший тариф для оплаты премии ежегодно не ежемесячно. Некоторые компании предлагают лучшие цены при оплате на ежегодной основе.

Страхование жизни в вашей работе: достаточно ли этого?

По Лучшие цены жизни +2017 исследования , одна трети американцев , которые имеют страхование жизни есть только полис страхования жизни группы. Хотя это лучше , чем ничего, есть несколько причин , почему вы не должны полагаться на страховании жизни вы получаете через работу:

  1. Вы можете потерять его, когда вы меняете место работы
  2. Вы должны будете принять новый медицинский экзамен, если вы решите получить новую политику
  3. Предел вашего страхования жизни группы через работу ограничено – например, это может быть только в два раза зарплату (или меньше). Это не будет достаточно, в большинстве случаев, чтобы помочь вашей семье, или покрыть свои долги и финансовые обязательства в долгосрочной перспективе.

Заблуждения о страховании жизни, развенчан

Страхование жизни часто рассматривается как ненужные расходы или один, который получает отложить. Вот некоторые вещи, которые вы можете подумать, прежде чем вы решите страхования жизни не для вас прямо сейчас.

«Люди, которые не работают Не нужно страхование жизни»

Даже если вы не работаете, ваша смерть будет по-прежнему иметь финансовые последствия, если вы выполняете Caregiving или обязанность во время домашнего хозяйства партнера работает. Если что-то случилось с вами, не может быть никакой потери дохода, но было бы резкое увеличение расходов. Уход за детьми расходы и расходы на ведение домашнего хозяйства, например, может стать необходимым, если вы вдруг исчезли. Если вы хотите, чтобы ваша семья, чтобы сохранить свой образ жизни и иметь вещи заботятся подобным образом, что вы делаете сейчас, вы должны смотреть на стоимость найма людей, чтобы взять на себя те задачи, чтобы позволить вашему партнеру продолжать работать и зарабатывать доход.

«Люди без детей или супругов не нужно страхование жизни»

Если у вас нет иждивенцев или детей, но планируют завести семью позже в жизни, вы можете рассмотреть вопрос о покупке страхования жизни в начале жизни, в то время как вы моложе. Расходы по страхованию жизни основаны на ряде факторов, включая возраст и здоровье. Когда вы моложе вы будете иметь значительно более низкие цены, чем когда вы, наконец, выйти замуж и иметь эту семью.

«Страхование жизни слишком дорого»

Ожидание, чтобы погасить долги перед покупкой страхования жизни звучит как хорошая идея, но если что-то случится с вами завтра, вы бы оставить свой долг перед семьей. Будут ли они в состоянии покрыть эти долги и компенсировать потерянный доход из-за ваше отсутствие?

Есть варианты дешевого страхования жизни, которые можно приобрести всего за несколько долларов в день. Имея небольшое количество страхования жизни теперь может позволить хорошую сеть безопасности для вашей семьи.

Как долго длится, чтобы получить страхование жизни?

В целом, процесс страхования жизни включает в себя 3 этапа и обычно может быть завершен в течение 4-6 недель с момента заполнения заявки:

  1. Обсуждая варианты, а затем заполнение заявления на страхование жизни
  2. Принимая медицинское обследование
  3. Получение результатов медицинского обследования и последующего утверждения, корректировки курса, или отказ в льготах

Будет ли страхование жизни Pay Out прямо сейчас после покупки?

Многие компании будут «держать вас охвачены» страхование жизни выгоду от момента, когда вы подать заявку на условиях, что:

  • Все было заявлено в соответствии с приложением
  • Медицинское обследование проходит через без какой-либо новой информации.

Спросите у компании по страхованию жизни об этом в то время вы решили приобрести политику и подписать заявление. Выясните, если покрытие начинается сразу или, если есть период ожидания. Кроме того, остерегайтесь исключений в политике, такие как предложение самоубийства и период состязательности.

Διαχείριση δάνεια σπουδαστών: Επιστροφή Στρατηγικές Κατά τη διάρκεια δύσκολες στιγμές

Ενοποίηση, Εισόδημα Ανάλογα Επιστροφή και περισσότερα

Διαχείριση δάνεια σπουδαστών: Επιστροφή Στρατηγικές Κατά τη διάρκεια δύσκολες στιγμές

Αν είστε δυσκολεύονται να αποσπάσουν αρκετά έξω από τον προϋπολογισμό σας για να κάνετε τις πληρωμές δανείου σπουδαστών κάθε μήνα, ίσως ήρθε η ώρα να επανεξετάσει τα πολλά προγράμματα που είναι διαθέσιμα για να σας βοηθήσει μέσα από τις δύσκολες στιγμές. Σε ένα προηγούμενο άρθρο, μιλήσαμε για την αναβολή και την ανεκτικότητα. Εδώ είναι μερικά πρόσθετα προγράμματα μπορεί να σας φανούν χρήσιμες.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι οι στρατηγικές αυτές εφαρμόζονται σε ομοσπονδιακό υποστηρίζεται ή ομοσπονδιακά φοιτητικά δάνεια που εκδίδονται.

Τα ιδιωτικά δάνεια σπουδαστών χορηγούνται από τα ιδιωτικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που τις έχει εκδώσει. Αυτοί οι δανειστές δεν δεσμεύονται από αυτά τα προγράμματα, και θα πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί τους απευθείας για να μάθετε ποια προγράμματα θα μπορούσαν να έχουν στη διάθεσή τους για τους δανειολήπτες.

Παγιώνω

Αν χρωστάτε περισσότερα από ένα ομοσπονδιακό δάνειο σπουδαστών, θα μπορούσε να εξετάσει την ενοποίηση τους σε ένα νέο δάνειο. Για παράδειγμα, Ομοσπονδιακή Εκπαίδευση Δάνεια Οικογένειας (FFEL) μπορεί να συνδυαστεί με απευθείας δάνεια σε ένα νέο Άμεση Ενοποίηση δανείων με αποπληρωμή μέχρι και 30 χρόνια, ανάλογα με το συνολικό ποσό αναχρηματοδότηση.

Πότε να εδραιώσει είναι ένα σημαντικό στοιχείο, επειδή μπορείτε να το κάνετε μόνο μία φορά, αν και μπορείτε να προσθέσετε επιλέξιμων δανείων αργότερα, εάν είναι απαραίτητο.

Εισόδημα Ανάλογα αποπληρωμής

Εισόδημα Ανάλογα βάσεις αποπληρωμής μηνιαία πληρωμή σας σε έναν τύπο που λαμβάνει υπόψη το οφειλόμενο υπόλοιπο, το εισόδημά σας, και το μέγεθος της οικογένειάς σας. Ο τύπος στην πραγματικότητα προϋποθέτει ότι το να καταστεί το πρότυπο πληρωμή σε ένα πρότυπο πρόγραμμα είναι μια οικονομική δυσκολία και ρυθμίζει την πληρωμή.

Θα είστε υπεύθυνοι για το ενδιαφέρον που συγκεντρώνει. Στην πραγματικότητα, η πληρωμή σας μπορεί να είναι μικρότερο από το ποσό των τόκων που περιέρχεται κάθε μήνα, το οποίο θα κεφαλαιοποιηθεί.

Στην πραγματικότητα υπάρχουν τρεις τα idR:

  • Το εισόδημα Ενδεχόμενες σχέδιο αποπληρωμής (ICR) είναι διαθέσιμη μόνο για άμεσα δάνεια:
  • Το εισόδημα, με βάση το σχέδιο αποπληρωμής (IBR) περιλαμβάνει άμεσα δάνεια, FFEL δάνεια και άμεσες Ενοποίηση Δάνεια που δεν περιλαμβάνουν Μητρική PLUS δάνεια. Μητρική PLUS δάνεια μπορούν να συμπεριληφθούν στο ICR αν είναι μέρος ενός Άμεση Δάνειο Ενοποίηση.
  • Το εισόδημα-ευαίσθητα σχέδιο επιστροφής είναι διαθέσιμη μόνο για δάνεια που στο πλαίσιο του προγράμματος FFEL, συμπεριλαμβανομένων FFEL PLUS δάνεια, FFEL Ενοποίηση Δάνεια και δάνεια Stafford.

Υπάρχουν επιπλέον διαφορές μεταξύ IBR και ICR για το πώς τα ποσά πληρωμής υπολογίζονται και πώς οι μη καταβληθέντες τόκοι κεφαλαιοποιούνται (προστίθεται στην κύρια). Άμεση δάνεια δεν είναι επιλέξιμες για το πρόγραμμα αυτό.

Για να διασφαλιστεί ότι οι περιστάσεις σας εξακολουθεί να εγγυάται ένα μικρότερο ποσό, μάλλον θα πρέπει να κληθεί να υποβάλει εκ νέου αίτηση ή να προμηθεύουν διαχειριστή σας με ενημερωμένα οικονομικά στοιχεία κάθε χρόνο. Καθώς αλλάζουν οι περιστάσεις σας, η πληρωμή σας μπορεί να αλλάξει επίσης.

Εκτός από το χαμηλότερο πρόγραμμα πληρωμών, Εισοδήματος Εξαρτημένη αποπληρωμής έχει και άλλα προνόμια:

1. Το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής μπορεί να επεκταθεί στα 25 έτη για IBR και ICR. Αν εξακολουθείτε να χρωστάτε μια ισορροπία σε 25 χρόνια, η ισορροπία θα πρέπει να συγχωρεθεί.

2. Ακόμα κι αν δεν θα κανονικά πληρούν τις προϋποθέσεις για το εισόδημα Ανάλογα Επιστροφή στις δικές σας με βάση την προσωπική ή την οικογένειά σας εισόδημα, μπορεί να δικαιούστε αν σκεφτεί κανείς όλα τα δάνεια που ο σύζυγός σας οφείλει επίσης. Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο αν ο ένας σύζυγος είναι το κύριο στήριγμα της οικογένειας και ο άλλος σύζυγος είναι άνεργος ή εργάζεται με μερική απασχόληση. Εάν εσείς και ο σύζυγός σας έχετε τα δάνεια εξυπηρετούνται από διαφορετικές εταιρείες, μπορείτε ακόμα να πληρούν τις προϋποθέσεις.

Θα σας ζητηθεί να εφαρμόσουν από κοινού και για τις δύο εταιρείες, και κάθε σύζυγος θα επιτρέψουν την άλλη εταιρεία για να έχουν πρόσβαση σε πληροφορίες δανείου σπουδαστών τους.

Επεκτείνετε τις πληρωμές σας

Μπορεί να είστε σε θέση να επεκτείνει τις πληρωμές δανείου σπουδαστών σας από δέκα έως 25 χρόνια χωρίς επίσημα την εδραίωση ή την είσοδο σε ένα Εισοδήματος Εξαρτημένη πρόγραμμα αποπληρωμής. Πλαίσιο του διευρυμένου προγράμματος αποπληρωμής, μηνιαία δόση σας κατά πάσα πιθανότητα θα μειωθεί, αλλά θα αυξήσει το συνολικό ποσό των τόκων που θα καταβάλει κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου. Αλλά αυτό δεν μπορεί να πειράζει πολύ σε σας, αν και είναι λίγο σαν να πηγαίνεις στην αντιπροσωπεία αυτοκινήτων και λέει, «Δεν με νοιάζει πόσο το κόστος του αυτοκινήτου. Απλά δεν θέλουν να πληρώσουν περισσότερα από $ 200 ανά μήνα.»

Για να είναι επιλέξιμο για την επέκταση των πληρωμών σας, θα πρέπει να έχετε περισσότερα από $ 30.000 σε εξαιρετική άμεσα δάνεια, ή περισσότερα από $ 30.000 σε εξαιρετική FFEL δάνεια.

Αν χρωστάτε λιγότερο από $ 30.000 έως ένα, μπορείτε ακόμα να χρησιμοποιήσετε την Εκτεταμένη σχέδιο επιστροφής για το άλλο.

Αποφοίτησε το σχέδιο αποπληρωμής

Ίσως να μην πρέπει πραγματικά να επεκτείνει τις πληρωμές σας έξω για 25 χρόνια. Μπορεί να είστε σε θέση να επωφεληθούν από ένα πρόγραμμα που θα σας επιτρέψει να μειώσει τις πληρωμές σας νωρίς το δάνειο, ενώ δεν κάνετε πολλά χρήματα, αλλά να αυξήσει τις πληρωμές τακτά χρονικά διαστήματα κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου, όταν κατά πάσα πιθανότητα θα είναι σε καλύτερη θέση για τη διαχείριση των υψηλότερων πληρωμών. Αυτό το πρόγραμμα ονομάζεται, κατάλληλα, η Αποφοίτησε σχέδιο αποπληρωμής. Με αποφοίτησε αποπληρωμής, θα πληρώνουν μόνο τους τόκους του δανείου σας μέχρι και τέσσερα χρόνια. Ακόμα, μπορείτε να καταλήξετε περισσότερα χρήματα σε τόκους από ό, τι θα έπρεπε με ένα πρότυπο πρόγραμμα αποπληρωμής.

Pay As You Κερδίστε σχέδιο επιστροφής

Εάν είστε ένας πρόσφατος πτυχιούχος ή δανειολήπτης, μπορείτε να πληρούν τις προϋποθέσεις για το Pay As You Κερδίστε σχέδιο. Σύμφωνα με το Pay As You Κερδίστε σχέδιο, θα μειώσει Direct ή Άμεση δάνεια Ενοποίηση σας με ανώτατο όριο τα 10 τοις εκατό της διακριτικής του εισοδήματος. Οι πληρωμές σας αλλάζουν καθώς αλλάζει το εισόδημά σας, και μπορείτε να συμμετέχετε έως και 20 χρόνια, μετά την οποία θα πρέπει να συγχωρεθεί οποιοδήποτε οφειλόμενο ποσό.

Το πιάσιμο? Πρέπει να είστε ένα νέο δανειολήπτη κατά ή μετά την 1η του Οκτωβρίου 2007, και θα πρέπει να έχουν λάβει εκταμίευση ενός Δανείου Άμεση την ή μετά την 1 Οκτώβρη 2011.

To typer investeringene du kan gjøre i en liten bedrift

To typer investeringene du kan gjøre i en liten bedrift

Å investere i en liten bedrift har, er, og mest sannsynlig vil alltid være en av de mest populære måtene enkeltpersoner og familier begynner sin reise til økonomisk uavhengighet; en måte å skape, gi næring og vokse en ressurs som, når intelligent kjøre under de rette forholdene, kaster av overskuddslikviditet til å gi ikke bare en god levestandard, men for å finansiere andre investeringer. Likevel er det ikke uvanlig, i hvert fall i land med en gründer historie som USA, for eier en liten bedrift å ha aldri eid et børsnotert aksje på lager eller aksjefond , velger i stedet å sette alt inn deres restaurant, renseri virksomhet, hagestell, eller sportsbutikk.

Ofte vokser denne småbedrifter å representere den viktigste økonomiske ressurs familien eier, annet enn sin primære bolig.

I dag, småbedrifter investeringer er ofte strukturert som enten et aksjeselskap eller et kommandittselskap, med førstnevnte er den mest populære struktur fordi den kombinerer mange av de beste egenskapene til selskaper og partnerskap. I år tidligere, enkeltmannsforetak eller ansvarlige selskap var mer populært, selv om de gir ingen beskyttelse for eiernes personlige eiendeler utenfor selskapet.

Enten du vurderer å investere i en liten bedrift ved å grunnlegge en fra bunnen av eller kjøpe i et eksisterende selskap, er det vanligvis bare to typer stillinger du kan ta: egenkapital og gjeld. Selv om det kan være utallige varianter, alle investeringer komme tilbake til disse to stiftelser.

Andeler i små bedrifter

Når du gjør en aksjeinvestering i en liten bedrift, kjøper du en eierandel – en “del av kaken.” Aksjeinvestorer skaffe kapital, nesten alltid i form av kontanter, i bytte for en prosentandel av fortjenesten og tap.

Virksomheten kan bruke denne kontanter for en rekke ting, inkludert finansiering investeringer for å utvide, kjører den daglige driften, redusere gjeld, kjøpe ut andre eiere, bygge likviditet, eller ansette nye medarbeidere.

I noen tilfeller, er prosentandelen av virksomheten investor mottar proporsjonal med den totale kapitalen han eller hun gir.

 For eksempel, hvis du sparke i $ 100 000 i kontanter og andre investorer sparke i $ 900 000, totalt $ 1,000,000, kan du forvente 10% av eventuelt tap eller gevinst fordi du har gitt 1 / 10th av den totale penger. I andre tilfeller, spesielt når du arbeider med en etablert virksomhet eller en satt sammen av en nøkkel manager, ville dette ikke være tilfelle. Vurdere investerings partnerskap Warren Buffett kjørte i 20-årene og 30-tallet. Han hadde begrensede partnere bidrar nesten hele hovedstaden, men overskuddet ble delt 75% til begrensede partnere, i forhold til deres samlede andel av kapitalen, og 25% til ham som den generelle partner, til tross for å ha satt opp svært lite av sin egen penger. Den begrensede partnere var fine med denne ordningen fordi Buffett var å tilby kompetanse.

En egenkapitalinvestering i en liten bedrift kan føre til den største gevinsten, men det kommer hånd i hånd med mest utsatt. Hvis utgifter kjøre høyere enn omsetningen, får tapene tildelt deg. En dårlig kvartal eller år, og du kan se selskapet mislykkes eller gå konkurs. Men hvis ting går bra, kan avkastningen bli enorme. Nesten all forskning på millionærer i USA viser at den største enkeltstående klassifisering av millionærer er selvlagde bedriftseiere.

Statistisk sett, hvis du ønsker å være blant de 1% av de rike, å eie en lønnsom virksomhet i et nisjemarked som spyr ut utbytte hvert år er din beste sjanse.

Gjeld Investeringer i små bedrifter

Når du gjør en gjeld investering i en liten bedrift, du låne det penger i bytte for løftet om renteinntekter og eventuell tilbakebetaling av hovedstolen. Fremmedkapital er oftest gitt enten i form av direkte lån med fast amortisering eller kjøp av obligasjoner utstedt av virksomheten, som gir halvårlige rentebetalinger sendt til obligasjonseier.

Den største fordelen av gjeld er at den har en privilegert plass i kapitalisering struktur. Det betyr at hvis selskapet går konkurs, har gjelden prioritet over aksjonærer (egenkapital investorer). Generelt sett er det høyeste nivået på gjelden er et første boliglån sikret obligasjonslån som har en lien på en bestemt del av verdifull eiendom eller en ressurs, for eksempel et merkenavn.

 For eksempel, hvis du låne penger til en iskrem butikk og får en lien på fast eiendom og bygning, kan du hindre på det i tilfelle selskapet implodes. Det kan ta tid, krefter og penger, men du bør være i stand til å gjenopprette det netto proveny du kan få fra salg av underliggende eiendom som du konfiskere. Det laveste nivået på gjelden er kjent som et gjeldsbrev, som er en gjeld ikke sikret med en bestemt eiendel, men heller, men selskapets gode navn og kreditt.

Som er bedre: en aksjeinvestering eller en gjeld investering?

Som med mange ting i livet og næringsliv, er det ikke noe enkelt svar på dette spørsmålet. Hvis du hadde vært en tidlig investor i McDonalds og kjøpte egenkapital, vil du bli rik. Hvis du hadde kjøpt obligasjoner, noe som gjør en gjeld investering, ville du ha tjent en anstendig, men på ingen måte spektakulær, avkastning på pengene dine. På den annen side, hvis du kjøper i en virksomhet som svikter, din beste sjanse til å unnslippe uskadd er å eie gjeld, ikke egenkapital.

Alt dette blir ytterligere komplisert av en observasjon som berømte verdi investor Benjamin Graham gjorde i sitt banebrytende arbeid,  Security Analysis . Nemlig at egenkapitalen i en bedrift som er gjeldfri kan ikke utgjøre noen større risiko enn en gjeld investering i det samme firmaet, fordi, i begge tilfeller vil personen være først i køen i kapitalisering struktur.

Foretrukket Equity Gjeld Hybrid

Noen ganger, småbedrifter investeringer skreve bakken mellom aksjeinvesteringer og gjeldsinvesteringer, modeller foretrukne aksjer. Langt fra å tilby det beste fra begge verdener, synes foretrukne aksjer å kombinere de verste funksjonene i både egenkapital og gjeld; nemlig den begrensede oppsiden av gjeld, med lavere kapitalisering rang av egenkapital. Det finnes alltid unntak fra regelen.

Защо толкова високо, е вашият Автомобилно застраховане? (И как можете да намалите цени?)

Автомобилната ви застраховка ставки могат да изглеждат високи, но вероятно има причина за това. Ето защо си автомобилна застраховка е толкова висока и стъпките, които можете да предприемете, за да го намалят.

Защо е вашият Автомобилно застраховане толкова високо,

Тя изглежда като автомобил застрахователните ставки просто продължават да стават все по-високо и по-високо.

И има защо-те.

Данните от 2016 г. показват, че Автомобилно застраховане проценти се покачват с най-бърз темп на 13 години.

Но защо?

В тази статия, аз ще ви покажа това, което определя вашата автомобилна застраховка процент, защо ти курс е толкова висока, и какво можете да направите, за да го намали.

Кои фактори определят цената на моята автомобилна застраховка?

Има много фактори, които определят премията, която ще платите за автомобилна застраховка. В действителност, State Farm Insurance очертава седем основни фактори те търсят, когато се определя вашия автомобил застрахователна премия:

  1. Your driving record—Insurance companies are going to want to know your complete history of driving before giving you a policy. This includes any and all accidents you’ve had in the past, as well as traffic violations, such as speeding tickets.
  2. Your driving patterns (how far and how often)—Plain and simple, you (and thus, the insurance company) are more at risk the further you drive and more often you are on the road.
  3. Your credit history—That’s right, believe it or not, insurance companies want to see your credit history. This includes all your debts as well as any tax liens, personal judgments, and medical bills.
  4. Where you live—This is often beyond your control (unless you move), but many insurance premiums are dictated by where you live. A number of factors go into this, such as the history of accidents in the area, the population demographic, and any other major considerations such as weather patterns. My parents live in Florida, for example, and their insurance rates doubled when they moved from Ohio.
  5. Your sex, marital status, and age—Again, not really something you can control, but insurance companies will look at historical averages of accidents based on your demographic and factor that into your premium.
  6. The type of car you drive—This is one thing that’s well within your control. Insurance companies will want to know if you’re driving a safe, boring car or a souped-up speedster that tends to get in a lot of accidents or gets stolen a lot.
  7. The policy you select (including deductibles)—Finally, the policy you end up selecting will be a huge determining factor in what you pay. Think of it like picking a health insurance plan. If you choose the plan with all the bells and whistles (or in the case of auto insurance, the coverage amounts you select), you’re going to pay more. Deductibles are also a big factor. The deductible is what you pay out of pocket when you get into an accident, for example.

Why is your car insurance so high?

Now that you know the factors that go into your car insurance premium, let’s look at why your car insurance might seem like it’s costing you a fortune.

Your driving record is terrible

If you have even a handful of accidents (even if they aren’t all recent), you’re going to pay a higher premium. Same goes for traffic violations. If you’re accumulating points faster than LeBron James, you’re in trouble. LeBron is rewarded for getting points – you’re not.

You have a history of big claims

Even if you’ve only had a couple of accidents, the payout resulting from those accidents will impact your premium. Someone who’s had a couple of minor fender benders is a much lower risk than someone who has totaled three cars.

You drive super long distances, and you drive a lot

If your commute to work is long, you may not be bothered by it because you can just listen to podcasts to pass the time. The problem is, you’re paying a higher premium because of it.

Your insurance company wants to know where you live and where you work, and trust me, they know how far you drive.

Your credit history is questionable

If you have no credit history or your credit report is less than stellar, you’ll pay more for car insurance.

It’s not to say that insurance companies care how much debt you have, but they’re looking for patterns of delinquency, liens against you, or taxes you’ve refused to pay.

Insurance companies are all about reducing their risk, and if you appear risky, they’ll make you pay for it.

You’ve had auto insurance canceled in the past

If you don’t get the required documentation to your insurer, or simply don’t pay your premium, they’ll fire you. Meaning – no insurance. If there’s a pattern of this happening, the insurer will raise your rate or turn you down entirely.

You live in a high-premium area

There are just certain areas of the country that charge a higher insurance premium. I mentioned what happened to my parents in Florida, but there are other areas of the country that have this problem, too.

If you live in a neighborhood that has a lot of theft, for instance, your premiums will be higher.

You’re a guy, you’re young, and you’re not married

Sorry fellas. Like State Farm said, they look at your gender, marital status, and age. Guys just get the short end of the stick when it comes to car insurance, especially early on in their driving careers, because of historic averages with accidents and traffic violations.

You have a child on your insurance

If you have a teenager on your policy, they’ll be considered a “youthful operator” and your premiums will go up.

You’re driving an “unsafe” car

It doesn’t matter how safe you feel in your car. If you’ve chosen a car that the insurance companies deem risky, you’ll pay for it. Many times, smaller, sportier cars get the brunt of this.

Also, the rumor about a car being red costing more in insurance is completely false. According to Esurance, “the year, make, model, body style, and the age of your vehicle” are what matter when it comes to the car you drive.

Your deductible is too low, or your coverage is too high

If your policy has a low deductible (typically under $1,000) your premiums are going to be much higher. While this may cost you less at the time of the accident, you’ll pay more in your monthly or annual car insurance premium.

Also, if you have chosen a coverage that’s higher than you need, you’ll pay extra. Note: before adjusting coverage levels, I’d definitely recommend talking to an insurance professional.

You’re not bundling

Perhaps you found a better deal by getting your auto, home, and motorcycle insurance at three different companies. While each one might be lower than if you were to individually sign up at one company, you’re missing out on a bundled discount.

Nearly every insurance company will give you a discount if you bring all of your business to them.

How to lower your car insurance premium

If you’ve read this far, you now know exactly how your rates are determined and why your current rate might be higher than you’d like.

You can reverse many of these factors by doing the opposite of what’s causing the rate to be high. But for good measure, here are a few more tips to cut your premium:

Find as many discounts as you possibly can, and take advantage of them

Every insurance company has several discount programs—such as military, student, good driver (no accidents or tickets), and much more. Check out your insurance company’s website to see what type of discounts they offer.

A simple Google search will tell you which discounts your company offers. If you find that you’re missing out on discounts, call your insurance company right away to make sure they give it to you.

A great example that many people overlook is low mileage discounts. If you have a long commute to work, but you carpool or take public transportation often, your insurance company needs to know–and should be giving you a discount for that.

Another common example is group insurance discounts. Many companies have relationships with auto insurers and, just like getting a discount on your cell phone, you can get a discount on your auto insurance just for working for a certain company.

Compare insurance costs before buying a car

This is so often overlooked. Many times when we buy a car, we know what we want. Whether it’s a specific model or just the cheapest car available (if you’re like me). What we often forget to do, though, is determine what it will cost to insure each of these cars.

Here’s an example. If you’ve narrowed your search down to two cars—Car A at $20,000 and Car B at $25,000—you might choose the cheaper option, all things being equal.

But in doing some research you might find that Car A costs double the amount to insure. As long as you have the car, you’ll be paying this premium.

Think about these things before purchasing a new or used vehicle. Your current insurance company will be more than happy to give you a quote on a few vehicles you’re comparing, so you know exactly what to expect.

Get a higher deductible

This is pretty much common sense, but if you raise your deductible, your premiums will go down. If you have a good driving record, you probably don’t need a low deductible anyway.

The odds of you getting into an accident are lower, so you should save money on a monthly basis by raising the deductible as high as you’re comfortable with.

Shop around and find a new, lower cost insurance provider

Това е моят номер едно препоръка . Ако плащате твърде много за застраховка, много пъти най-доброто място да започнете е с около пазаруване.

резюме

Това е лесно да се разбере защо си проценти Автомобилно застраховане могат да бъдат скай-високи. Но сега, че имате необходимите знания, за да се идентифицират къде пропускате потенциални спестявания, откъснат от социалните медии за една нощ и да прекара известно време получаване на отстъпки, което заслужавате!

12 بناء الثروة أسرار تحتاج إلى معرفته

12 بناء الثروة أسرار تحتاج إلى معرفته

إذا كنت لم أقرأ الكتاب المليونير المجاور، وهذا هو ضرورة مطلقة لوضعه على قائمة القراءة الخاصة بك. ويحدد الكتاب الأكثر مبيعا العديد من السمات المشتركة التي تظهر عدة مرات بين هؤلاء الناس الذين تراكمت الثروة. إذا كنت تفكر القصور الضخمة واليخوت، والتفكير مرة أخرى. و”الملايين الباب المجاور” الناس أن لا ننظر للجزء. هم الأشخاص الذين يقفون خلفك في خط محل بقالة أو ضخ الغاز إلى جانبك في سيارتهم “لا يتوهم ذلك”. بالنسبة للجزء الأكبر، هؤلاء الناس هم تحت المستهلكين .

لقد حققت مكانة المليونير لأنهم يعملون باستمرار عدة استراتيجيات بناء الثروة أن أي واحد منا يمكن use- ابتداء من اليوم. وهنا اثني عشر صفات من أصحاب الملايين المجاور:

1. حددوا الأهداف. الأثرياء ببساطة لا تتوقع أن كسب المزيد من المال. انهم يخططون والعمل من أجل أهدافهم المالية. لديهم رؤية واضحة لما يريدون، واتخاذ الخطوات اللازمة للوصول إلى هناك.

2. انهم بنشاط الادخار والاستثمار. بدأت أغلبية المتقاعدين الأثرياء جعل الحد الأقصى للمساهمة في 401 (ك) ق في 20s أو 30S. تذكر، كل دولار الذي وضعت ك الخاص (401) غير معفاة من الضرائب، ويبني عش البيض الخاص بك. تقدم العديد من الشركات أيضا لتتناسب مع نسبة المساهمات وبك مكافأة إضافية.

3. أوضحوا فرص عمل مستقرة. وقد كشفت أبحاثنا أن أغنى المتقاعدين بقي مع صاحب عمل واحد لمدة 30 إلى 40 عاما. يمكن البقاء مع نفس الشركة تقديم مكافآت كبيرة، بما في ذلك الراتب نهاية لطيفة جدا، استحقاقات المعاش التقاعدي كبيرة و 401 الأرصدة الضخمة (ك). حين نسمع باستمرار عن ارتفاع معدلات دوران الموظفين في هذه الأيام، لا يزال هناك عدد من الناس الذين هم محظوظة بما فيه الكفاية لهذا النوع من الاستقرار الوظيفي، مثل المعلمين وموظفي الحكومة. وهذا يثبت لم يكن لديك يكون في مهنة رفيع المستوى، سريع الخطى لتكون غنية.

4. يطلبون المشورة وتحيط نفسها مع الخبراء. الأثرياء المتقاعدين لا تفعل الضرائب الخاصة بها وأنها لا تفعل ذلك بنفسك (DIY) المستثمرين. وهم يعرفون ما هي نقاط القوة لديهم، وإذا قوتها لا تكمن في الاستثمار والضرائب والتخطيط المالي، وترك الأمر للخبراء مخصص.

5. أنها تحمي درجة الائتمان الخاصة بهم. حراس هذه المجموعة فيكو من يسجل عن كثب حتى يتمكنوا من الحفاظ انخفاض أسعار الفائدة على مشتريات كبيرة مثل الرهون العقارية وقروض السيارات. كما أنها تفعل ذلك عن طريق الحد من ديونها.

6. انها قيمة وجود مصادر متعددة للدخل. وبالنظر إلى أهمية قصوى للدخل والمتقاعدين الأثرياء يذهب إلى أبعد من ذلك لتأمين لا يقل عن ثلاثة مصادر الدخل. تميل تلك المصادر أن يأتي من مزيج من الضمان الاجتماعي والمعاشات التقاعدية، والعمل بدوام جزئي، وإيرادات الإيجار والمنافع الحكومية الأخرى، والأهم من ذلك، دخل الاستثمار.

7. انهم يعتقدون ان في حفظ مشغول. المتقاعدين انشغالا تميل إلى أن تكون أكثر سعادة متابعة هواياتهم والأنشطة الاجتماعية. ألف وظيفة الثانية التي تغذي العاطفة وبك تبقيك مشغولا في حين يصل أيضا في المزيد من المال هو السيناريو المثالي. التفكير في مقدار المال الذي ينفق مجرد الخروج من الملل يروق أنفسنا. أزعج الجانب الخاص بك لا حاجة إلى أن يكون طحن. لا شيء سوف تستمتع حتى لو لم يكن هناك راتب المرتبطة به، مثل التبشير في الأحداث الرياضية المحلية أو clerking في محل لبيع الكتب.

8. انهم حذرون بشأن الإنفاق. الأثرياء المتقاعدين حريصون على ألا تصبح هدفا للالمحتالين. وهم يعرفون أن ثراء أن تصبح، الجميع من المزاحمون الإنترنت لتحسين المنزل المحتالين من المرجح أن تستهدف لك. هؤلاء المتقاعدين يستغرق وقتا طويلا، وطرح الأسئلة الصحيحة من مقدمي الخدمات وتسعى الى إحالات قبل التعامل مع أي شخص.

9. انهم ليسوا الإسراف. ويعتقد المتقاعدين الأثرياء إذا كنت لا تستخدم ذلك، التوقف عن دفع ثمن ذلك. وهذا يمكن أن يكون أي شيء من اشتراكات الكابل إلى عضوية النادي لنظم أمن الوطن. أنها تتبع ميزانية شهرية تساعدهم على رؤية أين يذهب المال حتى يتمكنوا من إجراء تخفيضات عند الضرورة.

10. وهم يدركون المال لا يشتري السعادة. هناك، في الواقع، وهو قانون الإنتاجية المتناقصة على السعادة. وجد لدينا مسح لسعيد والمتقاعدين الأثرياء أن هؤلاء المتقاعدين لكل من صافي قيمة عالية، ولكن السلطة أموالهم لتعزيز السعادة تضاءلت بعد 550،000 $.

11. يدفعون أنفسهم أولا. لهذه الفئة من المتقاعدين، أنهم يفهمون قيمة في وضع المال جانبا لأنفسهم أولا. بالنسبة لهم، هو مبدأ أساسي للتمويل الشخصي ويعطيهم وسيلة للحفاظ على الانضباط المالي.

12. وهم يعتقدون الصبر فضيلة. الأثرياء المتقاعدين الحصول على مكان وجودهم من خلال الصبر. لديهم الاعتقاد الأساسي أن الأثرياء يأتي تدريجيا وتتراكم من خلال توفير الدؤوب، والاستثمار، ووضع الميزانية على مدى عقود عدة.

الحد الأدنى

عقلية الثروة ليست غامضة كما يظن كثير من الناس. القرص الصغيرة، وتحديد الأهداف والتخطيط المالي على المدى الطويل يمكن ان تتحرك لك خطوة واحدة إلى التقاعد الأثرياء. لمزيد من النصائح كبيرة ووجهات النظر حول كيف أنت أيضا يمكن أن تصبح “المليونير المجاور”، يرجى تحميل هذا الكتاب الإلكتروني المجاني، أسرار بناء الثروة المتقاعدين الأثرياء.

الكشف:   يتم توفير هذه المعلومات لك كمورد لأغراض إعلامية فقط. يتم تقديمها دون النظر في أهدافك الاستثمارية، وتحمل المخاطر أو الظروف المالية لأي مستثمر معين، وربما لا تكون مناسبة لجميع المستثمرين. الأداء السابق ليس مؤشرا على النتائج المستقبلية. الاستثمار ينطوي على مخاطر، بما في ذلك احتمال خسارة من رأس المال. ليس المقصود هذه المعلومات ل، ولا ينبغي، تشكل الأساس الرئيسي لأي قرار استثماري التي قد تجعل.

دائما استشارة الخاصة القانوني والضرائب أو الاستثمار المستشار الخاص بك قبل القيام بأي استثمار / الضرائب / العقار / اعتبارات التخطيط المالي أو القرارات.

5 ubehagelige sannheter Om Eiendomsmeglerforbund

5 ubehagelige sannheter Om Eiendomsmeglerforbund

Agenter kan være en hjelp – eller en hindring – i kjøp og salg reise. Her er noen ting å vite før du leie en.

Kjøpe eller selge en bolig er sannsynligvis den største finansielle transaksjonen du noensinne fullført. Eiendomsmeglere kan veilede deg gjennom prosessen, men ansette feil en, og du kan miste verdifull tid og penger.

Som med ethvert yrke, det er top-notch eiendomsmeglere som gjør ting etter boka og laber de som kutte hjørner. For å unngå en dårlig opplevelse, må du gjøre noen undersøkelser, og spør mange spørsmål.

Lære disse leksjonene nå for å hjelpe deg å ta bedre beslutninger senere.

1. De noen ganger fungerer for begge sider

I noen stater, kan den samme eiendomsmegler representere både kjøper og selger i en transaksjon. Det kalles dual byrå, og mens det kan få fart på sakene ved at kjøpere og selgere å kommunisere med samme agent, det kan også invitere alvorlige interessekonflikter. Tenk på det: Kjøpere og selgere sjelden har samme mål for en avtale, så hvordan kan en agent gjøre det som er best for begge deler?

Når de avslører dual byrå, slik loven krever, agenter bør nøye forklare hva du mister ved å godta det, sier Richard Harty, en eksklusiv kjøpers agent og medeier av Harty Realty Group i Highland Park, Illinois.

Hvis du ikke spør, og en uærlig agenten ikke fortelle, kan du ubevisst gi opp din agent udelte lojalitet og en forventning om at de vil påpeke problemer med eiendom eller kontrakt – både store grunner for kjøpere og selgere til hvert har sin egen agent i første omgang.

2. De vet ikke hva huset ditt er verdt

Agenter vanligvis ser på siste salg av tilsvarende boliger og gi deg sin mening om ditt hjem verdi basert på erfaring, men det alene ikke bør bestemme din prisforlangende.

En svike agenten kan overdrive verdien hvis de tror det vil overbevise hus for å signere en noteringsavtale, eller under det hvis de tror det betyr et raskt salg, sier Doug Miller, en eiendomsmegler advokat i Minneapolis området og administrerende direktør for Forbruker Advokatene i amerikansk eiendom, en nasjonal nonprofit organisasjon.

En profesjonell eiendomsmegler kan gi den mest nøyaktige anslag over hjem verdi . Selv om det kan koste rundt $ 300 eller $ 400, få en vurdering før du setter huset på markedet kan hjelpe deg å sette en realistisk pris.

3. Deres oppdrag er omsettelig

Notering agenter kan forvente deg å akseptere sin kommisjon – vanligvis rundt 6% av salgsprisen – uten spørsmål, men du absolutt ikke må. Selv om det kan være ubehagelig, forhandle kommisjon er helt innenfor dine rettigheter, og du bør diskutere det før du signerer noen form for kontrakt. Begynne med å spørre spesifikke spørsmål om hvor mye vil gå direkte til din agent og nivået på tjenesten du kan forvente i bytte for den nevnte kommisjon.

Når forhandlinger, er det viktig å vite at oppføringen agenter vanligvis delt kommisjonen med kjøperens agent. De kan hver må betale en del av den resulterende provisjon til sitt meglerhus, så vel.

4. De er ikke helt sikker på et åpent hus vil hjelpe

Selv om noen notering agenter insisterer åpent hus er viktig, statistikken forteller en annen historie: I 2017, bare 7% av kjøperne funnet sitt nye hjem på et åpent hus eller fra et verksted tegn, ifølge en National Association of Realtors (NAR) undersøkelse.

Kjøpere som planlegger visninger er nesten alltid økonomisk vetted, Bill Gasset, en eiendomsmegler i Re / Max direktør Realty i Hopkinton, Massachusetts, sa i en e-post. Åpent hus shoppere, på den annen side, kanskje ennå ikke forhåndsgodkjent av en utlåner.

Og så er det sikkerheten aspektet. De fleste selgere aldri tenke på det faktum at hvem som helst kan komme gjennom døren til et åpent hus, sa Gasset. “Det verste Ulempen med et åpent hus er tyveri.”

Til syvende og sist, valget mellom å ha et åpent hus er ditt alene. Veie risikoen versus belønning nøye før du bestemmer deg.

Delta på et åpent hus som kjøper er en god måte å bli roped inn dual byrå, takket være en NAR policy om “hallik årsak”, sier Miller – i kraft, som førte deg til å anskaffe hjemmet. Regelen sier agenten som først introduserer deg til ditt fremtidige hjem har rett til full provisjon.

Hvis du viser et åpent hus, og bestemmer seg for å lage et tilbud, kan listing agent ta æren for din interesse. “Uten noen advarsel til deg, du har nettopp tapt din rett til å leie din egen agent og forhandle hennes avgift”, sier Miller. Unngå å krysse over denne imaginære linjen ved å være forsiktig med hvordan du engasjere seg med et åpent hus agent. Ikke oppgi navn, signere noen dokumentasjon eller diskutere din mening av huset med oppføringen agent med mindre du må, sier Miller. Hvis du virkelig liker et åpent hus, forlate og finne en kjøpers agent som kan hjelpe deg å få et tilbud.

5. Deres tjenesteytere er ikke alltid best

Et hjem inspektør, eiendomsmegling advokat, tittel selskap eller annen tjenestetilbyder foreslått av agenten er ikke alltid den beste eller mest prisgunstig alternativ. Deres anbefalte leverandør kan være en bekjent, eller i noen tilfeller, villig til å gi agenten med et incitament for at henvisningen.

Forbrukere bør intervjue flere potensielle tilbydere og gjøre sin egen beslutning om hvem de skal ansette, sier Harty.

Velg din eiendomsmegler nøye

For å unngå å arbeide med feil agent, ikke ansette den første du snakke med, selv om de er en “venn av en venn.” Ta disse trinnene for å kontrollere situasjonen helt fra begynnelsen.

Intervjue flere eiendomsmeglere. Spør hver kandidat hvordan de har tenkt å hjelpe deg å kjøpe eller selge til best mulig pris. Alltid be om referanser, se på en liste over sine nylige transaksjoner og spørre om de er villige til å forhandle sin provisjon.

Leie for nøyaktig ferdighetene du trenger. Selv om de er i stand til å gjøre både kjøp og salg sider av en transaksjon, mange agenter spesialiserer seg på den ene eller den andre. Bruk dette til din fordel. Hvis du kjøper, finne en kjøper agent som tar seg tid til å hjelpe deg med å finne akkurat det du leter etter. Hvis du selger, se etter en oppføring agent som har en historie med å hente en god pris og lukking på timeplanen.

Få en eiendomsmegler advokat involvert. Selv om det ikke alltid nødvendig ved lov, å ha en uavhengig advokat vurdere alle avtaler og kontrakter kan være et smart trekk. I motsetning til agenter, eiendomsmegling advokater juridisk gi råd om alle deler av kjøpsavtalen, sier Miller.