Ahmad Faishal – Page 1925

Как приходи чрез инвестиране стратегия Works

Когато се установи вашия инвестиционен портфейл, вашата брокерска фирма, общото съхранение агент, регистриран инвестиционен консултант, управление на активи, финансово планиране, или взаимен фонд компания ще иска от вас да се определи стратегията инвестиране имате намерение за използване да управляват парите си. Повечето от времето, те ще го направя във формуляра за сметка, като изберете от вече съществуващ списък, който може да включва неща като “запазване на капитала”, “растеж”, “спекулации” и “доход”.

Те са известни като инвестиционен мандат на. Това е последният – приходи чрез инвестиране – че искам да говоря с теб за в тази статия.

Каква е стратегията на доходи инвестиране? Как работи? Какви са ползите и недостатъците? Защо някой ще го избере над алтернативите? Големите въпроси, всички. Нека да се рови в тях, така че да се появяват с по-добро разбиране на видовете инвестиции, които могат да бъдат държани в стратегията доход портфейл, както и алтернативните разходи, ще понесе, като не се избере един от другите общи подходи.

1. Какво е подоходно Инвестиране стратегия?

израза “доход инвестиране стратегия” се отнася до създаването на нов портфейл от активи, специално разработени за максимално увеличаване на годишната пасивен доход, получен от стопанствата. В по-малка степен, поддържане изкупуване на енергията, получена след преобразуване на инфлация е важно. А висше грижа е растеж, така че действителните реални дивиденти, лихви, както и наемите се увеличават по-бързо от темпа на инфлация.

2. Каква е целта на приходи чрез инвестиране стратегия?

Причината, поради която инвеститорите се съберат портфолио на доходи е да се произвеждат постоянен поток от пари в брой, които могат да бъдат изразходвани днес, изпомпвана от колекция от по-високи от средната високодоходни активи; пари в брой, които могат да се използват за плащане на сметки, купуват хранителни стоки, закупуване на лекарства, подкрепя благотворителни каузи, покрийте обучение за член на семейството, или който и да е друга цел.

3. Какви видове инвестиции се използват за изграждане на стратегия Портфолио доходите?

специфичното разпределение на активите между различните класове активи ще варира в зависимост от размера на портфейла, лихвените проценти на разположение по време на портфейла се изграждат, както и множество други фактори, но най-общо казано, стратегия за доходите ще изисква някаква смес от:

Безопасен, сигурен дивидент платени сини чипове запаси с консервативни баланси, които имат дълга история на поддържане или увеличаване на дивидента на една акция, дори по време на ужасните икономически рецесии и на фондовия пазар се срива
Облигации и други ценни книжа с фиксиран доход, включително държавни ценни книжа, корпоративни облигации и общински облигации, които могат да са подходящи на базата на данъчните характеристики на сметката (например, никога не би попречил безмитни общински облигации в Roth IRA или друг данък подслон при почти всеки възможен набор от обстоятелства)
Недвижими имоти, включително и двете направо собствеността на имота (може би чрез дружество с ограничена отговорност), или чрез специална инвестиционна цел, известни като АДСИЦ. Последните имат значително по-различни рискови профили и инвеститорът може да се разрежда от неговия или нейния собствен капитал, ако екипа за управление не е достатъчно консервативен, но добре закупени АДСИЦ може да доведе до значително създаването на богатство. Например, по време на последния срив на пазара през 2008-2009 г., някои АДСИЦ загубиха 60%, 70%, 80% + на пазарната им стойност, като наем на дивиденти са били отрязани. Инвеститорите, които са купили тези ценни книжа, тъй като светът се разпадаше вече, в някои случаи, извлича цялата им покупна цена в Съвкупните парични дивиденти (ръководства побързаха да ги върне, когато условията подобрени, тъй като те по закон са длъжни да разпределят 90% от техните нетни приходи, които да отговарят на изискванията за освобождаване от облагане с корпоративен данък) и сега събират 15% или 20% + дивидент добиви върху разходите
Овладейте командитно дружество, или MLPS. Това са специални публично търгуваните командитни дружества, които могат да бъдат изключително сложна от данъчна гледна точка, като предлага възможността да се защитят дистрибуции от дължимия данък за неща като амортизация или изчерпването на квотите. MLPS са основно, но не изключително, намерени в трудни промишленост активи, особено онези, в и около енергия, като например тръбопроводи и рафинерии. инвеститори доходите трябва да бъдат изключително внимателни при провеждане MLPS в брокерска сметка, че има възможност за марж, защото на ситуация, която може да се развива, в които не се продават своите стопанства, но за данъчни цели, те се считат продаден, предизвиквайки капиталови печалби данъци и принуждават можете да съберат пари. Подробностите са далеч извън обхвата на тази статия, но ако го направите, задръжте MLPS, създават сегрегирани в брой само за посредничество или попечителска сметка. (Ако имате приличен размер нетна стойност и са изключително чувствителни към риска, може дори да искат да ги държат чрез дружество, специално създадено с ограничена отговорност).
Royalty инвестиционни фондове. Те се търгуват публично, доверителни фондове (различни от основни единици специална инвестиционна цел), че в много случаи не се разрешава да расте, а вместо това притежава колекция от активи, които трябва да се управляват и разпределят приходите от синдика, често банка. Тези тръстове са склонни да се държат на правото на право на собственост нефт и природен газ кладенци, което ги прави изключително нестабилен. Освен това, те имат ограничени живот. Ще дойде момент, в който те ще изтече и да изчезне така че трябва да се направи абсолютно сигурно, вие плащате рационално цена в сравнение с доказани резерви при консервативна оценка за стойността вероятно да получи за стоката, когато тя се продава. Това е област, в която най-добре е да не се тъпчете, освен ако не сте експерт, защото вие сте най-вероятно ще загубят пари. И все пак, те могат да бъдат прекрасни инструменти че при подходящи условия, на правилната цена, за някой, който има по-дълбоко разбиране на пазарите на енергия, минерални, или на суровините.
Паричния пазар сметки, на паричния пазар, взаимни фондове, както и техните алтернативи. Въпреки, че те не са едно и също нещо – на паричния пазар сметка е вид FDIC застрахован продукт, предлаган от банка, а от паричния пазар е взаимен фонд е специално структуриран взаимен фонд, който инвестира в някои видове активи и които се връзват цената на акциите до $ 1.00 – когато лихвените проценти са достатъчно по отношение на инфлацията, тези две парични алтернативи могат да бъдат прекрасен начин да се паркира на излишък от средства. През 1990-те години, например, лесно бихте могли да поставите 10%, 20%, 30% + на портфолиото си във фондове на паричния пазар и събира 4% или 5% + на парите си, без да взема някой от рисковете, с които се сблъсквате в акции, недвижими имот, или повечето други класове активи.
Екзотични или нестандартни активи като сертификати данък право на задържане или на интелектуалната собственост (авторски права, търговски марки, патенти и лицензионни споразумения) може да се окаже златна мина за правилния тип човек, който разбира това, което той или тя прави. Наскоро направих казус на моя личен блог на текстописец Доли Партън, който натрупа човек богатство възлиза между 450 000 000 $ и $ 900 млн, най-вече на гърба на портфейл от 3000 песни авторски права, които тя използва за финансиране на тематичен парк империя, която сега помпи пари в джобовете си от продажби на билети, настаняване в хотели, ресторанти, лицензионни права и сувенири. Не тъпчете тук, ако не знаете какво правите, защото тя може да бъде катастрофално.
Парични резерви, които често се състоят от FDIC осигуреното проверка и спестовни сметки и / или държавни ценни книжа на САЩ, които са единственият приемлив мащабна паричния еквивалент, когато абсолютната безопасност на главницата не подлежи на договаряне. В идеалния случай, стратегия доход портфейл ще има достатъчно пари на ръка, за да се поддържа най-малко 3 години на стойност на плащанията, ако другите активи, генериращи спират дивиденти, лихви, авторски и лицензионни възнаграждения, наеми, доходи лицензиране или други дистрибуции.

4. Какви са плюсовете и минусите на приход Инвестиране стратегия Портфолио?

Най-голямото предимство на избора за стратегия за доходите е да получите повече пари авансово. Най-големият недостатък е, че се откаже от много бъдеще богатство, тъй като си стопанства изпращат резервни пари за вас, не го реинвестира за растеж. Това е много трудно за компания като AT & T или Verizon, която се доставя по-голямата част от печалбата през вратата в парични дивиденти толкова дебела, че е повече от два пъти, което се предлага на фондовия пазар като цяло, за да растат по-бързо като бизнес като Chipotle мексикански Grill, който е значително по-малък и запазва своите доходи за отваряне на нови места.

Освен това, той е много по-трудно за стратегия на доходите на инвеститорите за да се възползва от неща като отсрочен данъчен ливъридж, тъй като голяма част от доходите ще дойде под формата на плащания в брой днес, което означава, данъчни плащания в получаване на годината.

5. Какви са инвеститорите ще изберат стратегия Портфолио на доходите?

Поразително, тези, които предпочитат подхода стратегия доходите попадат в една от двете лагери. Първият е някой, който се е оттеглил и иска да живее на разстояние си пари в максимална степен е възможно, без да навлезе прекалено много главницата. С включването си за по-бавно расте, запаси от по-високо изплащане, облигации, недвижими имоти и други активи, той или тя може да се постигне това.

Вторият е лице, което получава много пари в някакъв неочакван късмет – продажба на бизнес, спечелване на лотария, наследява от роднина, независимо. Ако парите може да направи голяма разлика в стандарта им на живот, но те искат да се уверете, че той е там до края на живота си, те могат да изберат стратегия за доходите за да служи като един вид второ или трето приемане дома заплата. Представете си един учител да печелите $ 40 000 женен за офис мениджър печелите $ 45 000. Взети заедно, те правят $ 95 000 преди данъци. А сега си представете, че по някакъв начин влезе в $ 1,0 милиона. Като отидете със стратегията на доходи, който произвежда, да речем, 4% годишен изплащания, те могат да се проверка за $ 40 000 от портфолиото си година, увеличаване на доходите на домакинствата до $ 135 000, или повече от 42%. Това ще направи огромна разлика в стандарта им на живот и те разбера, че ще го ползват повече, отколкото дори по-голям капитал, когато те са по-големи. От $ 1,000,000 служи като един вид семейство дарение, подобно на колеж или университет; пари, които никога не се харчи, но посветен изцяло на производството на spendable средства за други цели.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Prêts étudiants par rapport aux cartes de crédit: ce qui devrait vous Rembourser d’abord?

Les prêts étudiants et les cartes de crédit sont deux des plus répandues types de dettes – et deux de rembourser le plus difficile. En se concentrant sur une dette à un moment est le moyen le plus efficace pour rembourser les dettes multiples. En utilisant cette stratégie, vous allez faire de gros, les paiements forfaitaires à un seul paiement de la dette et minimum spécifiques sur tous les autres. Déterminer si pour rembourser les prêts étudiants ou les cartes de crédit d’abord peut être difficile.

Avant de travailler agressivement vers le paiement de chaque type de dette, assurez-vous que vous êtes à jour sur les paiements sur tous vos comptes. Il ne vous bénéficie pas d’ignorer complètement les paiements sur une dette de sorte que vous pouvez rembourser l’autre. Non seulement tomber derrière nuire à votre pointage de crédit, il sera également rendre plus difficile à rattraper son retard et votre compte.

Pour envisager la possibilité de payer les prêts étudiants ou les cartes de crédit d’abord, nous allons dénoyauter les dettes les uns contre les autres dans quelques catégories de remboursement importantes. Le « perdant » dans chaque catégorie obtient un point. La dette avec le plus de points à la fin est celui que vous devez payer d’abord. Ce sont les facteurs de remboursement à considérer:

Conséquences de ne pas payer
Possibilité d’avoir la dette annulée
remboursement flexibilité
Facilité de rattrapage sur les soldes en souffrance
coût à long terme de la dette
le total des soldes
Facilité d’emprunt, même avec la dette

Conséquences non-paiement

Les deux prêts étudiants et les cartes de crédit sont un type de dette non garantie.

Cela signifie qu’il n’y a aucune garantie liée à la dette comme un prêt hypothécaire ou en voiture. Si vous tombez sur vos paiements, le créancier ou le prêteur ne peut pas reprendre possession automatiquement vos biens pour satisfaire la dette. Il y a une exception avec les prêts étudiants fédéraux. Dans certains cas, vos remboursements d’impôt fédéral peuvent être détenus pour des prêts d’études fédéraux.

Le non-paiement sur les deux types de dette aura une incidence sur votre pointage de crédit. Après plusieurs mois de paiements manqués, le créancier ou le prêteur peut engager un collecteur de dettes tiers à poursuivre la dette. Vous pouvez être poursuivi en justice pour les dettes en souffrance et le procès peut donner lieu à un jugement contre vous. Avec le jugement, le tribunal peut accorder une saisie-arrêt de salaire ou prélèvement bancaire. Ce chemin de collecte peut se produire avec des cartes ou des paiements de prêts aux étudiants de crédit en souffrance.

Verdict : La possibilité d’avoir des remboursements d’impôts prises rend non-paiement des prêts étudiants un peu plus mauvais. Les prêts étudiants obtiennent un point dans ce tour.

Le score : Prêts aux étudiants: 1, Cartes de crédit: 0

Possibilité d’annuler la dette

L’une des plus grandes différences entre les prêts étudiants et les cartes de crédit est la relative facilité d’avoir la dette déchargé en faillite. Il est possible d’avoir une dette de prêt étudiant libéré en faillite, mais la charge de la preuve est plus difficile. Vous devez prouver que le paiement de la dette serait vous faire vivre un niveau inférieur au niveau de vie minimum, que vous ne parvenez pas à effectuer des paiements pour une partie importante de votre période de remboursement, et que vous avez déjà (sans succès) a essayé de travailler un plan de paiement avec votre prêteur. Ce niveau de preuve est généralement pas nécessaire d’avoir une dette de carte de crédit en faillite déchargée.

Certains prêts étudiants sont admissibles aux programmes de pardon qui annulera une partie ou la totalité de la dette. Ce type de remise de dette ne sont pas disponibles avec les cartes de crédit. Dans certains cas, les émetteurs de cartes de crédit peuvent annuler une partie du solde restant dû dans le cadre d’une entente de règlement que vous négociez. Cependant, ces types d’accords de règlement ne sont pas communs, sont mauvais pour votre crédit, et sont généralement uniquement faites avec des comptes de carte de crédit en souffrance. Si votre compte est en règle, l’émetteur de votre carte de crédit ne sera pas un accord de divertir règlement.

Le Verdict : Les prêts étudiants peuvent être pardonnés et déchargées en faillite (dans certaines situations). Cartes de crédit perdent cette catégorie puisque les seules options pour l’ annulation de la dette – faillite et règlement de la dette – sont à la fois dangereux pour votre pointage de crédit. sont à la fois dangereux pour votre pointage de crédit.

Le score : Les prêts étudiants: 1, Cartes de crédit: 1

Flexibilité de remboursement

options de remboursement des prêts étudiants sont beaucoup plus souples que celles disponibles pour les cartes de crédit. Les prêteurs ont souvent des plans de remboursement multiples, vous pouvez choisir en fonction de votre capacité de payer. Par exemple, la plupart des prêteurs offrent un plan de remboursement fondé sur le revenu qui peuvent fluctuer en fonction de vos revenus et dépenses. Abstention et report sont également des options à votre prêteur peut vous adresser si vous ne parvenez pas à effectuer vos paiements ou si vous adhérez à l’école.

Cartes de crédit ont un paiement minimum bas que vous devez faire chaque mois pour garder votre carte de crédit en règle. Vous pouvez éventuellement payer plus que le minimum pour rembourser votre solde plus tôt.

Si vous ne parvenez pas à payer votre paiement minimum de carte de crédit, vous n’avez pas beaucoup d’options. Certains émetteurs de cartes de crédit offrent des programmes de difficultés qui font baisser votre taux d’intérêt et le paiement mensuel. Malheureusement, ces programmes ne sont souvent disponibles si vous avez déjà pris du retard sur vos paiements. conseils de crédit à la consommation est une autre option pour la gestion de vos paiements par carte de crédit. Cependant, vous pouvez dire adieu à vos cartes de crédit (au moins temporairement) si vous entrez un plan de gestion de la dette avec une agence de conseil en crédit.

Le Verdict : Les prêts étudiants ont plus d’ options de remboursement que vous pouvez choisir en fonction de votre situation financière. Parce que les cartes de crédit ont des options de remboursement moins flexibles, vous devez les rembourser en premier.

Le score : Les prêts étudiants: 1, Cartes de crédit: 2

Rattraper le soldes dus passé

Vous avez plus d’options pour rattraper sur les paiements de prêts étudiants en souffrance. Votre prêteur peut être en mesure d’appliquer rétroactivement la tolérance à votre compte et annuler la quasi-totalité de votre paiement manqué précédemment. Le prêteur peut également être en mesure d’ajouter le montant dû passé de nouveau dans votre prêt et recalcule vos paiements mensuels. Bien que cela peut signifier des paiements mensuels plus élevés, il ne vous se laisser entraîner.

Une fois que vous tombez sur vos paiements par carte de crédit, vous devez généralement payer le solde dû entier passé plein d’apporter votre nouveau compte courant. En outre, une fois que votre compte de carte de crédit est débitée-off, il n’y a pas d’option pour le ramener à nouveau en cours et poursuivre les paiements. Avec défaut de prêt étudiant, votre prêteur peut vous permettre de remettre en état votre prêt pour la ramener en cours.

Verdict : Comme il est plus difficile de rattraper son retard sur les soldes de cartes de crédit en souffrance et les émetteurs de cartes de crédit sont moins indulgents, vous devriez vous débarrasser de ces soldes d’ abord.

Le score : Les prêts étudiants: 1, Cartes de crédit: 3

Quelle dette coûte plus cher?

Cartes de crédit les taux d’intérêt sont généralement plus élevés que les taux d’intérêt de prêts aux étudiants ce qui signifie que cette dette est plus cher. Par exemple, un prêt étudiant 10 000 $ à 6,8 avril pour cent payé plus de 20 ans coûterait 8321 $ en intérêts. Un solde de carte de crédit 10 000 $ à 17 avril pour cent payé plus de 20 ans coûterait 25230 $ en intérêts! Et cela suppose des taux d’intérêt irrévocables sur cette période. Le coût d’intérêt à long terme monte si les taux d’intérêt augmentent.

Il peut y avoir un peu d’un côté positif à payer la dette de prêt étudiant – avantages fiscaux. intérêt de prêt étudiant est une déduction fiscale supérieure à la ligne qui signifie que vous pouvez prendre la déduction même si vous ne détaillez pas vos déductions. Votre préparateur d’impôt et peut vous donner plus d’informations sur l’intérêt de prêt étudiant peut bénéficier vos impôts.

l’intérêt de la carte de crédit ne sont pas déductibles du revenu imposable, sauf si vous avez utilisé une carte de crédit uniquement pour les dépenses d’éducation. Vous devrez tenir des registres détaillés sur la façon dont vous avez utilisé votre carte de crédit et le montant des intérêts que vous payez chaque année.

Le Verdict : Les cartes de crédit coûtent plus d’ intérêt et il n’y a pas de marge pour avantage de payer les intérêts. Cartes de crédit perdent celui – ci.

Prêts étudiants : 1, Cartes de crédit: 4

Montant total de chaque dette

Il est généralement plus facile de payer vos soldes de cartes de crédit, car ils sont plus faibles susceptibles que les soldes sur vos prêts étudiants. Si vous voulez frapper les dettes rapidement, en mettant l’accent sur le remboursement de votre carte de crédit vous permettra de frapper quelques comptes rapidement. De cette façon, vous avez moins de paiements à faire chaque mois.

Verdict : En ce qui concerne la taille de la dette, il est un lien car elle dépend de la taille de votre solde à chaque dette. Ni la dette obtient un point.

Le score : Les prêts étudiants: 1, Cartes de crédit: 4

Comment les prêteurs Percevoir la Dette

la dette de prêt étudiant est souvent considéré comme une « bonne dette » parce que la dette de prêt étudiant peut indiquer un investissement dans votre avenir. Il indique que vous avez obtenu un niveau d’éducation qui vous permettra de gagner plus d’argent. Lorsque vous êtes à la recherche d’un nouveau prêt ou carte de crédit, la dette de prêt étudiant ne comptera pas lourdement contre vous la dette de carte de crédit, qui est considéré comme une mauvaise dette.

Cela ne veut pas dire que la dette de prêt étudiant ne jamais vous blesser. Il est possible d’avoir un tel montant élevé de la dette de prêt étudiant que vous ne pouvez pas payer les obligations de prêt supplémentaires. Cependant, les prêteurs sont un peu plus clémente avec une dette de prêt étudiant que la dette de carte de crédit en ce qui concerne l’approbation des grands vous prêts comme un prêt hypothécaire ou en voiture.

Le Verdict : Les cartes de crédit perdent ce tour car il est plus difficile de faire approuver de nouvelles cartes de crédit ou de prêts avec une dette de carte de crédit.

Le score : Les prêts étudiants: 1, Cartes de crédit: 5

Alors, quelle dette devez-vous payer Off d’abord?

Par rapport aux cartes de crédit, la seule raison de payer d’abord vos prêts étudiants est d’éviter un défaut de paiement du prêt qui peut conduire à avoir vos remboursements d’impôt pris. Cependant, en ce qui concerne le coût de la dette, les options de remboursement et d’autres facteurs importants, rembourser vos cartes de crédit est plus bénéfique. Une fois que vous frappez votre dette de carte de crédit, vous pouvez appliquer tous les paiements vers se débarrasser de vos prêts étudiants.

Ahmad Faishal

Какво е застрашен дълг Инвестиране и как работи?

Когато компаниите изпитват финансови затруднения, ние често чуваме за инвеститорите ходене далеч с як суми пари. Това изглежда нелогично, но това се дължи на факта, че инвеститорите са закупили дълг на компанията, а не неговата наличност.

Това често се нарича като застрашен дълг инвестиране, и това е често срещана практика сред хедж фондовете и много институционални инвеститори.

С застрашен дълг инвестиране, инвеститор съзнателно купува дълг на проблемен компания-често с отстъпка-и се стреми да се възползва, ако компанията се обръща.

В много случаи, инвеститорите все още си тръгне с плащанията, дори и ако една компания фалира, а в някои случаи, в затруднено положение инвеститори дългови действителност достигат като собственици на закъсалата компания.

Първи дълг на безценица

Не е строго правило за кога да се категоризират на дълг като “застрашен”, но това обикновено означава, че дългът се търгува на значително намаление с номиналната й стойност. Така например, може да имате възможност да закупите $ 500 облигации на стойност за 200 $. В този случай, тъй като отстъпката идва на кредитополучателя е изложен на риск от неизпълнение. И наистина, инвеститорите могат да загубят пари, ако компанията фалира. Но ако инвеститорите вярват, че може да има обрат и в крайна сметка са доказани десни, те могат да видят стойността на дълга отиде драстично.

Търси се инвеститор, който купува акции на компания, вместо на дълга може да направи повече пари, отколкото дългови инвеститори ако една компания се обръща. Но, акции може да загуби цялата си стойност, ако една компания фалира.

Дълг, от друга страна, все още запазва някаква стойност, дори ако обрат не се случи.

Придобиване на контрол

Когато един инвеститор купува застрашен дълг на компанията, те са не само да направите покупка, но често ще се окажете с някакъв контрол на бизнеса. Субекти, като хедж фондове, които купуват големи количества от застрашен дълг често ще преговарят условия, които да им позволят да вземат активно участие в закъсалата компания.

Освен това, в затруднено положение инвеститори дълг може да се постигне приоритетни в които ще се плащат, ако фирмата фалира.

Когато една компания декларира, глава 11 несъстоятелност, съдът обикновено ще определи реда на приоритета на кредитори, които са дължими пари. Лицата, участващи в застрашен дълг често са някои от първите хора, платени обратно, пред акционерите и дори служители. Понякога това може да доведе до кредиторите в действителност, като собственост на фирмата. Когато това се случи, инвеститори застрашен дълг може да направи цяло състояние, ако те са успешни при превръщането на компанията наоколо.

Управление на риска

Всеки път, когато инвеститор покупки дълг, като например под формата на едно правителство или корпоративни облигации, те са изложени на риск от страна на кредитополучателя неизправни. Ето защо повечето инвеститори се приканват да направят проучване на кредитоспособността на кредитополучателя да се определи вероятността за си получат обратно парите. Рискът от неизпълнение е и защо дълг от по-малко платежоспособни организации ще генерира по-висока възвръщаемост за инвеститора.

С застрашен дълг инвестиране, там е много реален риск от инвеститора отдалечаваше с нищо, ако компанията фалира.

Инвеститорите, които се занимават с застрашен дълг инвестиране, особено по-големите хедж фондове, често се представят много точен анализ на риска, като се използват съвременни модели и сценарии за проверка.

Освен това, тези средства често са много опитни в разстилане на риска и, когато е възможно, си партнира с други фирми, така че те не се преекспонира ако един инвестиционни подразбиране.

Най-важното е, квалифицирани мениджъри на хедж фондове да разберат стойността на диверсификация в инвестирането. Това е малко вероятно, че застрашен дълг ще включва значителен процент от пълното портфолио хедж фонда.

Застрашен дълг за Средни Инвеститорите

Общо казано, средностатистически човек няма да бъдат включени в застрашен дълг инвестиране. Повечето хора са по-добре да инвестират в акции и облигации, стандартни, защото това е просто и много по-малко рисковано. Но е възможно човек да получите достъп до този пазар, ако решат. Някои фирми предлагат взаимни фондове, които инвестират в застрашен дълг, или включват застрашен дълг като част от портфейла.

На Франклин взаимно Quest фонд от Franklin Templeton Investments [NYSE: MQIFX], например, включва застрашен дълг в своите стопанства заедно с подценени компании и пари в брой. Oaktree Capital е друга фирма, предлагаща индивидуални инвеститори достъп до застрашен дълг чрез частни превозни средства.

Това е полезно за инвеститорите да разберат възможностите, които застрашен дълг оферти, но рядко има смисъл в типичен пенсиониране портфолио. Да се върнем към акции, взаимни фондове и инвестиционен рейтинг облигации е по-безопасно и по-разумно път към богатство за повечето хора.

Ahmad Faishal

Is passief beleggen Effectief voor Retirement Savings?

Beleggers die in de buurt krijgt de pensioengerechtigde leeftijd zou willen hun portefeuilles te herzien om te bepalen of de investeringen die zij houden geschikt zijn. Een aspect van hun portefeuilles investeerders willen overwegen is of het beter is om passieve of actieve beleggingen aanhouden met pensioen. Er zijn voordelen en nadelen aan beide soorten investeringen. Passief beheerde beleggingen hebben vaak lagere tarieven. Actieve managers moeten de extra kosten voor het beheer van investeringen te rechtvaardigen. Aan de andere kant kan actief beheerde beleggingen beter risicobeheer, vooral voor een van beide obligatiefondsen of fondsen richten op een lage volatiliteit rendement. De unieke financiële situatie van elke belegger met pensioen is ook belangrijk. De omvang van de portefeuille en de risicotolerantie van de individuele belegger dicteren de aard van de investeringen te maken.

Populariteit van passief beleggen

Passieve fondsen zijn snel aan populariteit wint. In 2014, passieve fondsen had de instroom van kapitaal van $ 166.000.000.000, terwijl de actieve aandelenfondsen zagen een uitstroom van $ 98400000000. Het is duidelijk dat veel beleggers zien de voordelen van passief beleggen. Echter, kunnen bepaalde beleggers, waaronder die met grotere portefeuilles, willen toewijzingen aan actief beheerde fondsen overwegen.

De theorie van passief beleggen

Passief beleggen verwijst naar een soort van investment management, waar de beleggingsfondsen of exchange-traded funds (ETF’s) weerspiegelen de prestaties van een marktindex. Dit is precies het tegenovergestelde van actief beheer, waar de fondsbeheerder probeert om actief te winnen van de prestaties van de totale markt.

Degenen die zich abonneren op de efficiënte markt hypothese (EMH) willen investeren in passief beheerde beleggingsfondsen en ETF’s. De EMH stelt dat de markt correct weergeeft alle beschikbare nieuws en informatie. De markt is in staat om snel nieuwe informatie, hetgeen tot uiting komt door de nodige aanpassingen aan de aandelenkoersen te absorberen. Het is onmogelijk om de totale markt terugkeert verslaan gevolg van de efficiëntie van de markt. Als zodanig is het niet zinvol om te proberen de markt te verslaan. Integendeel, het verkrijgen van enkele blootstelling aan een markt die over het algemeen trends opwaartse loop van de tijd is de beste aanpak.

De voordelen van passief beleggen

Er zijn een aantal voordelen aan passief beleggen. Het belangrijkste voordeel is lage kostenratio’s en kosten. Passieve beleggingsinstrumenten nodig hebben om alleen te repliceren het rendement van de index ze volgen. Dit leidt doorgaans tot een lage omzet, lage transactiekosten en lage kosten management. Bijvoorbeeld kan een beleggingsfonds of ETF dat de S & P 500 een binnenkomend expense ratio van slechts 0,2% hebben. Actief vermogen beleggingsfondsen gemakkelijk een expense ratio van meer dan 1,0%. Over een periode van tijd, kan dat 0,80% aanzienlijke wijziging van de prestaties van een investering.

Een ander groot voordeel voor passieve beleggingen is transparantie. Het is gemakkelijk om te weten wat een fonds houdt te allen tijde. Hoewel de bedrijven van een actief beheerd fonds of ETF heel vaak kunnen veranderen, passieve beleggingen hebben een grotere voorspelbaarheid. Hierdoor kunnen beleggers om beter geïnformeerde beslissingen te nemen. Bijvoorbeeld, als een belegger is bezorgd over de volatiliteit in een bepaald deel van de markt, kan hij gemakkelijk vast te stellen zijn blootstelling aan dat gebied. Echter, met een actief beheerde investering, is het moeilijker om precies te weten wat een fonds houdt.

Het effect van belastingen is een duidelijk voordeel van passieve investeringen. Aangezien indexfondsen zijn niet heel vaak draaien hun bedrijf, is er geen triggering van grote vermogenswinstbelasting. Met een actief fonds, kan de hogere omzet leiden tot vermogenswinstbelasting voor het jaar. Dit kan beleggers overrompelen als ze niet worden verwacht een aanslagbiljet.

Nadelen van passief beleggen

Er zijn duidelijke nadelen aan passieve beleggingen. Een belangrijk risico is de mogelijkheid van een grote daling van de markt. De S & P 500 daalde ongeveer 36% in 2008. De waarde van indexfondsen volgen van de S & P 500 zag grote verliezen. Een actieve manager zou savvy hebben een paar hedging of te beperken blootstelling aan de markt uit te voeren tijdens periodes van hogere volatiliteit zijn. Dit kan de opname verminderen voor een investering.

Een ander nadeel voor passieve investeringen is het gebrek aan controle van de component investeringen in de index. Zo heeft de high-yield obligatiemarkt aanzienlijke volatiliteit ervaren tijdens de tweede helft van 2015. Een reden voor de volatiliteit blijft lage grondstoffenprijzen die kleiner zijn olie- en gasmaatschappijen hebben gekwetst. Kleinere olie- en gasmaatschappijen vaak financieren hun activiteiten en uitbreidingen door de uitgifte van lagere kwaliteit schuld. Een belegger die indexfondsen houdt het bijhouden van high-yield obligaties heeft belangrijke posities in deze sector van de high-yield markt. De enige manier voor de belegger om deze blootstelling te beperken is om de positie te verlaten. In het alternatief, als de belegger is optimistisch over bepaalde obligaties in de high-yield sector, hij zit vast met de bedrijven in de index.

De voordelen van en actief beleggen

De nadelen van passief beleggen benadrukken enkele van de positieve punten van actief beleggen. Actief beheerde beleggingen kunnen proberen en de blootstelling te verminderen tijdens perioden van hoge volatiliteit, terwijl passieve beleggingen alleen maar volgen de markt. Actieve managers kunnen hedging strategieën gebruiken, zoals opties of verkopen van aandelen kort om te proberen en de winst naar beneden bewegende markten. Als alternatief kan actieve beheerders verminderen of volledig zeker uitrijsectoren wanneer de volatiliteit toeneemt. Actieve managers over de nodige flexibiliteit in tegenstelling tot passieve beleggingen.

Verder kunnen actieve investeringen proberen en sloeg het rendement van de markt, wat leidt tot de mogelijkheid voor buitenmaatse winsten. Passieve beleggingen leveren alleen gemiddelde prestaties. Echter, dit is gebaseerd op de prestaties van de manager. Consistent managers met een goed rendement komen vaak met hogere kosten. Verder is er geen garantie dat de historische performance voor een actieve fonds blijft in de toekomst.

Geschiktheid van Active Management

In de praktijk, de beleggers met grotere portefeuilles zijn in een betere positie om een deel van hun activa toe te wijzen aan actieve investeringen, terwijl nog steeds de blootstelling aan passief indexen. Deze beleggers kunnen willen schieten voor buitenmaatse beleggingswinsten, en ze toegang tot betere financieel advies hebben over het algemeen. Hoeven echter kleiner beleggers niet bang. Zelfs Warren Buffett heeft zijn goed geadviseerd om 90% van zijn vermogen in een low-cost indexfonds dat de S & P 500. tracks Als deze aanpak is goed genoeg voor Buffett, het moet dienen de meeste beleggers goed in.

Ahmad Faishal

Ako sa rozhodnúť váš mesačné platby kreditnou kartou

Keď urobíte nákup kreditnej karty, môžete to urobiť s tým, že budete splácať tento nákup. V závislosti na dohode o vašej kreditnej karte, môžete buď zaplatiť zostatok späť naraz alebo v priebehu času.

Každý mesiac, keď si sadnete do platiť svoje účty, musíte sa rozhodnúť, najlepšie čiastku poslať vydavateľa svojej kreditnej karty – či už je to minimum, celého zostatku alebo niečo medzi tým. Dať nejaké vážne zamyslenie o tom, koľko platíte skôr než prísť s ľubovoľným počtom.

Platiť celý zostatok je najlepší

V ideálnom prípade by ste mali platiť zostatok v plnom každý mesiac a existuje niekoľko výhod robiť to týmto spôsobom. Po prvé, môžete využiť bezúročné obdobie vašej kreditnej karty a vyhnúť sa plateniu úrokov z rovnováhy. Po druhé, už nikdy nebudete musieť vysporiadať s dlhy z kreditných kariet. V neposlednom rade, platiť váš zostatok v plnej výške opustí svoj úverový limit otvorené a dostupné pre nové nákupy.

Ak nechcete platiť celý zostatok, budete mať finančných nákladov na svojom ďalšom vyúčtovanie. Čím dlhšie trvá splatiť zostatok, tým viac budete platiť v záujme.

Minimálna platba je to najmenšie, čo by mal platiť

Pokiaľ máte charge kartu, bude vydavateľ vašej kreditnej karty nebude vyžadovať, aby ste zaplatiť zostatok v plnej výške každý mesiac. Namiesto toho budete mať možnosť urobiť menšie, mesačné splátky každý mesiac, až sa váha je vrátená v plnej výške.

Prinajmenšom by ste mali platiť minimálne na svojej kreditnej karty každý mesiac.

Minimálna platba je nutné sa vyhnúť plateniu za neskoré poplatok na karte a aby sa zabránilo oneskoreným platbám na vašej kreditnej správy.

To je rozšírený mýtus, že je to v poriadku jednoducho platiť, čo môžete, aj keď je to menej, než je minimálna platbu. To jednoducho nie je pravda. Nemôžete jednoducho poslať $ 10 platby do svojho veriteľa, a očakávajú, že im pochopiť, že máte problémy v tomto mesiaci.

Ak nemôžete zaplatiť minimálne, mali by ste kontaktovať vydavateľa svojej kreditnej karty a vykonať ďalšie opatrenia.

Keď nemôžete platiť v plnej výške

Medzi najviac (plné rovnováhy) a najmenej sumy platieb ideálne (minimum) kreditných kariet je suma, ktorú si môže dovoliť zaplatiť k svojej váhe. Skontrolovať svoje príjmy a výdavky a rozhodnúť, koľko si budete môcť realisticky dať k svojej váhe bez namáhania sami finančne. Čokoľvek nad minimom pomôže znížiť svoju váhu. Čím viac tým lepšie.

Keď ste nespláca svoj dlh

Keď sa to vypláca viac kreditných kariet naraz, kombinovať tieto stratégie tým, že zaplatí toľko, ako sa môžete na jednu kreditnú kartu a minimálne na všetkých ostatných kreditných kariet. To je najúčinnejší spôsob, ako sa zbaviť svojho dlhu kreditnej karty. Budete eliminovať vaše účty jeden po druhom, ale je to lepšie ako platiť len trochu ku svoje dlhy každý mesiac a oveľa lepšie ako platiť len minimálne na všetkých vašich účtoch.

Môžete tiež použiť kreditné karty splátkový kalkulátor, ktorý vám pomôže rozhodnúť, čo kreditnou kartou je potrebné, aby splatiť svoj dlh. Väčšina kalkulačky vám ukáže mesačný splátkový kalendár založené buď na celkovej platby si môžete dovoliť, aby sa alebo termínom, do ktorého chcete byť bez dlhov.

Premýšľajte o svoje kreditné skóre

Aj keď sú vaše platba kartou nemá priamy vplyv na vaše kreditné skóre, to môže ovplyvniť vaše skóre (a vaša posledná suma platby je hlásený na úverových registrov). Vaša platba kreditnej karty nemá vplyv na vašej kreditnej využitie, pomer medzi svojej váhy kreditnej karty a váš úverový limit, čo je faktor, ktorý výrazne ovplyvňuje svoje kreditné skóre. Najlepšie kreditné skóre patrí medzi spotrebiteľmi s najnižším kreditnou využitia, využitie zvyčajne nižšia ako 30%.

Ako sa rozhodnúť, čo platba kreditnou kartou, aby sa, premýšľať o tom, koľko je nutné, aby váš zostatok kreditnej karty pod 30% z úverového limitu.

Spodná čiara

Tu je pravidlo pre rozhodovanie o platbu kreditnej karty: platiť celý zostatok alebo toľko váhy, ako si môžete dovoliť. Ak sa snažíte splatiť viac kreditných kariet, zaplatíte toľko, koľko si môžete k jednej platobnej karty a minimálne na všetkých ostatných.

Ale ak ste sa brániť a nemôže si dovoliť platiť oveľa, aby aspoň minimálne.

Ahmad Faishal

Como evitar erros Planeamento de aposentação para novas contratações

Os erros Top 3 Planeamento de aposentação Novas contratações Faça

Você pode estar lendo isso porque você só conseguiu um novo emprego ou ter um amigo próximo ou membro da família que fez e você gosta de ajudar os outros. Não é uma decisão crucial impactar seu futuro financeiro que precisa ser feito, mas a maioria das pessoas asneira. Não seja como a maioria das pessoas!

Planejamento para a aposentadoria é um dos desafios financeiros mais importantes que você vai ser enfrentados com a vida. Criando o plano certo para a sua situação vai ajudar a mantê-lo no caminho certo para alcançar a independência financeira mais tarde na vida.

Mas se você fizer um destes “ Três Grandes ” erros ao criar seu plano de aposentadoria inicial após iniciar um novo trabalho, você poderá enfrentar alguns dos principais obstáculos no caminho para a liberdade financeira.

Não poupando o suficiente ou esperar muito tempo para iniciar

Quando você está nos estágios iniciais de sua aposentadoria carreira é provavelmente longe do topo da sua lista de desafios da vida e preocupações. Quando você está em seu 20s e 30s que são mais propensos a ser focado em pagar empréstimos estudantis e contas de cartão de crédito ou pagar as despesas diárias de vida. Outros objetivos financeiros dentro de suas vistas podem ser comprar uma casa ou apenas tentando construir esse fundo de emergência que você ouve planejadores financeiros que dizem o que é necessário.

Todos esses objetivos financeiros e os desafios estão lutando pelos mesmos dólares ganhos duros em seu orçamento. É por isso que é tão fácil de fazer o erro de supor que você pode simplesmente economizar mais amanhã para compensar o tempo perdido ou adiadas salvar completamente.

Outros confiam demais em seu empregador para ajudá-los a escolher o quanto de contribuir para um plano de aposentadoria através da configuração predefinida durante a inscrição automática. O problema com esta abordagem é a sua taxa de contribuição inicial pode não ser suficiente.

A melhor estratégia para se certificar de que você está salvando o suficiente é executar um cálculo de aposentadoria básica quando você inicialmente configurar a sua conta de aposentadoria e, em seguida, novamente pelo menos uma vez por ano durante uma revisão anual.

Este processo permitirá que você obter uma estimativa sólida de quanto você terá de guardar para manter o seu estilo de vida desejado durante a aposentadoria e não confiar em seus amigos e colegas de trabalho para orientar essa importante decisão.

Recomenda-se frequentemente para começar com uma meta inicial para salvar pelo menos 10-15% de sua renda por ano ao longo de sua carreira. Tente, pelo menos, contribuir o suficiente para obter a correspondência completa de seu plano de aposentadoria no trabalho, se uma correspondência empregador é oferecido se poupar 15% ou mais é realista desde o início. Regularmente aumento das contribuições futuras a cada ano automaticamente é outra maneira de “salvar mais amanhã” se uma característica escalada taxa de contribuição é oferecido em seu plano de aposentadoria. Se este não estiver disponível, definir um lembrete de calendário para aumentar as contribuições, pelo menos 1-2% a cada ano. Você também pode querer aplicar aumentos salariais futuros ou bônus em sua conta de aposentadoria. A linha inferior é automatizar poupança e pagá-lo para a frente a sua aposentadoria!

Não ter um plano Desde o início

Se você já foi a um restaurante que tem mais de 200 itens de menu que você sabe que o sentimento de indecisão quando é forçado a diminuir as suas opções. Seu futuro financeiro é de longe mais importante do que a sua próxima refeição.

Algumas escolhas na vida pode parecer esmagadora, especialmente quando sabemos o quão importante eles são.

Escolhendo suas opções de investimento inicial em um plano de aposentadoria é um desafio para muitos de nós, porque nem todos possuem a confiança financeira para tomar uma decisão informada. A realidade é que as ferramentas e recursos existem para nos ajudar a tomar essas decisões e até mesmo um investidor iniciante precisa de um plano básico. Se você não tem um plano de jogo escrito sua poupança de aposentadoria futuros pode não ser suficiente para ajudar a pagar objetivos de vida importantes.

Um plano básico de investimento também nos ajuda a evitar decisões emocionais que podem jogar os nossos planos fora da pista. Quando períodos de extrema volatilidade do mercado muitos investidores tendem a orientar clara de ações e investir muito conservadora. Permitir recentes ups e baixos do mercado para assustá-lo longe do mercado de ações pode ser um grande erro se você está nos estágios iniciais de sua carreira.

Isso porque se concentrar apenas sobre o risco do mercado de ações pode ser míope e expô-lo a um risco maior e que é o risco de perder a seu dinheiro.

Para o investidor hands-off, considere usar um baixo custo, estratégia de investimento passivo que se concentra na alocação de ativos (ou como você dividir a sua conta através de classes de ativos, como ações, títulos, ativos reais e dinheiro). Isso geralmente funciona melhor do que apenas tentar escolher os melhores desempenhos de anos anteriores. Uma abordagem hands-off para investir em uma carteira diversificada que fornece orientação profissional incluem a seleção de um fundo mútuo de alocação de activos que se adapta à sua tolerância ao risco. Como alternativa, um fundo mútuo data-alvo que ajusta automaticamente a tornar-se gradualmente mais conservadora investido medida que se aproxima a aposentadoria.

Não Fazer oa maioria de com vantagem fiscal Contas

Muitos protetores de aposentadoria cometem o erro de não aproveitando ao máximo o tratamento fiscal favorável de 401 planos e IRAs (k). contas de aposentadoria tradicionais, tais como planos 401 (k) e IRAs dedutíveis fornecer uma cabeça agradável começar, porque você começa uma ruptura de imposto imediato e a capacidade de reduzir o seu rendimento tributável. O limite de contribuição IRS para um 401 (k) é de R $ 18.000 e o limite de contribuição IRA é de R $ 5.500 em 2016.

Outro benefício importante de tirar o máximo partido das contas de aposentadoria é que eles permitem que seus ganhos para crescer em uma base de impostos diferidos. Ao emparelhar este benefício fiscal com o poder dos juros compostos, o pensamento de aposentadoria começa a aparecer um pouco menos assustadora. Você também pode usar o conceito de localização de ativos para a sua vantagem, contribuindo para uma Roth 401 (k) ou Roth IRA para obter os benefícios do crescimento livre de impostos de rendimentos. Esteja ciente de que as contas Roth são financiadas com dólares após impostos. Como resultado, esta estratégia geralmente funciona melhor quando você não precisa reduzir o seu rendimento tributável no ano em curso ou se você esperar para estar em um suporte de imposto mais elevado durante a aposentadoria.

Com o declínio das pensões e preocupações sobre a viabilidade da Segurança Social, está se tornando cada vez mais claro o ônus da aposentadoria financiamento está em nós como indivíduos. Se você evitar esses top 3 erros ao criar seu plano de aposentadoria, você será capaz de equilibrar aproveitar a vida hoje, com a paz de espírito sabendo que você está preparando para a verdadeira independência financeira na aposentadoria (não importa o quão longe este objetivo pode parecer ou como você definir a sua própria “aposentadoria”).

Ahmad Faishal

Wat te doen als uw hypotheek wordt verkocht

Als je klaar om een huis te kopen, u besteden veel tijd op zoek naar hypotheken, tarieven, afsluiting van de kosten, en het bepalen hoeveel alles zal uiteindelijk kost je. U onderzoek hypotheek bedrijven, vinden hun reputatie, en typisch vestigen op degene die de meest gunstige voorwaarden, de laagste rente, en een sterke financiële achtergrond heeft.

En dan, enige tijd na het huis en de verkoop heeft meegemaakt, ziet u dat de naam van de geldschieter is compleet anders dan het bedrijf dat u hebt gekozen.

Na al dat onderzoek en overleg, is uw hypotheek verkocht.

Het kan ontmoedigend zijn, en een beetje zenuwslopend. Hier is wat u kunt verwachten.

Drie onderdelen van een hypotheek

Wanneer u een aanvraag voor een hypotheek, zijn er drie aspecten die hypotheek.

De Lening Originator
De kredietgever
Het onderhoudsbedrijf

De persoon die u zal zich bezighouden met in persoon is de lening originator: Ze doen al het papierwerk, en ze helpen u een aanvraag voor de lening. De opsteller stuurt de aanvraag naar de kredietgever. Als u hun richtlijnen te voldoen, zij het goedkeuren van de lening en je hebt nu geld om het huis te kopen. De kredietgever kan optreden als de dienstverlenende onderneming als goed, maar meer dan waarschijnlijk zullen ze het te verkopen aan een ander bedrijf. Het onderhoud bedrijf is wie u uw maandelijkse cheque uit te schrijven aan om te betalen uit de woning.

Waarom uw hypotheek zouden worden verkocht

Uw lening originator krijgt betaald een commissie voor elke hypotheek die hij of zij plaatst.

De kredietgever en de beheerder hebben echter hun geld terug langzamer te maken, meestal in de loop van 15 tot 30 jaar.

Als de kredietgever onderhouden elke lening die ze gefinancierd, zouden ze moeten vele miljarden dollars bij de hand om ervoor te zorgen dat ze hadden het geld beschikbaar is om die leningen te verstrekken.

De meeste banken en instellingen zouden snel krap bij kas als ze elke lening schoongemaakt. In plaats daarvan zullen ze bundelen (meestal een bos van leningen met soortgelijk risico niveaus), en te verkopen aan investeerders (vaak overheidsinstanties, zoals Fannie Mae of Freddie Mac). Deze investeren bedrijven verkopen ze als obligaties (je kan zelfs een aantal van uw portefeuille belegd in hen). Door de verkoop van de lening, de kredietgever heeft nu geld dat ze kunnen lenen aan een andere potentiële koper.

Wat kunt u verwachten met je nieuwe Service Company

Het is een gangbare praktijk voor de kredietgever om de hypotheek te verkopen, en het is volkomen legaal voor hen om het te doen zonder uw toestemming. Wat ze moeten doen, echter, is u voorzien van een waarschuwing dat uw lening zal worden onderhouden door een ander bedrijf.

Zowel de oude lening eigenaar en de nieuwe lening eigenaar moet u een melding sturen niet minder dan 15 dagen voor de overdracht. De nieuwe geldschieter moet contact gegevens te verstrekken binnen 30 dagen na de overdracht is voltooid, zodat je weet waar je betaling te sturen, en hoe in contact te komen als je hulp nodig hebt. En maak je geen zorgen als je betaling te sturen naar de oude geldschieter! Je krijgt een 60 dagen bedenktijd, zodat uw lening zal niet delinquent zijn als je een fout maakt met die eerste controle gaat naar de nieuwe onderneming.

Hoe zit het met de details van de hypotheek? Uw betaling zal hetzelfde blijven (tenzij u een ARM lening, in welk geval de rente kunnen aanpassen). Uw lening zal blijven dezelfde functie als het deed met de oude geldschieter, dus als je had 19 jaar te gaan totdat het werd afbetaald, heb je nog 19 jaar te gaan. Het enige verschil is van plan om de naam van het bedrijf dat u schrijft op de cheque (en het adres waar u het verzendt) zijn.

Een ding dat een grote invloed op uw financiën kan hebben, zijn de voorwaarden voor de lening modificatie. Er zijn programma’s beschikbaar die u in staat om te werken met uw bankier om de voorwaarden van uw lening aan te passen, zodat het makkelijker voor u om uw facturen (de rente kan worden verminderd te betalen, kan de lengte van de lening uit te breiden, of de lening kunnen worden omgezet van variabele naar vaste rente).

Als uw lening gedurende de tijd dat je gaat door de wijziging proces wordt verkocht, zal u waarschijnlijk moeten helemaal opnieuw beginnen.

Hoe te voorkomen dat uw hypotheek Verkocht

Maar na al dat werk het vinden van precies de juiste bedrijf dat u zaken willen doen met, is er iets dat je kunt doen? Wat zijn uw rechten als de lener als het gaat om het hebben van uw lening verkocht?

Wanneer u het contract voor uw lening te ondertekenen, is er een clausule in de meeste van hen die zeggen dat ze het recht hebben om de hypotheek te verkopen aan een andere dienstverlenende onderneming. Als je krijgt een bericht dat uw lening wordt verkocht, je in principe heb je twee opties: ga met zich mee, of herfinancieren met een ander bedrijf.

Als u nog niet aan de papieren te ondertekenen, er zijn manieren waarop u kunt garanderen dat uw lening zal worden eigendom van en wordt onderhouden door het bedrijf van oorsprong. Het enige wat je hoeft te doen is vragen. Vaak grote hypotheekverstrekkers, zoals landelijke banken, niet zal maken die belofte. Maar de kleinere en meer lokale geldschieters, zoals credit unions, zal. Als u wilt voorkomen dat uw hypotheek verkocht, start uw zoekopdracht met lokale banken en kredietinstellingen.

Hypotheken worden verkocht Every Day

De bottom line is dat uw hypotheek is waarschijnlijk worden verkocht. Het helpt om de rente concurrerend te houden, maar sporen van de economie, en in alle werkelijkheid is het niet erg waarschijnlijk om eventuele negatieve effecten van de verkoop te zien. Maar houd er rekening mee dat er fouten gebeuren. Het proces is over het algemeen naadloos, maar fouten optreden. Als u merkt dat uw betaling is veranderd, zijn de voorwaarden veranderd, of iets wat lijkt gewoon niet goed, te beginnen door te bellen naar de nieuwe lening service bedrijf. Als dat niet werkt om dingen rechtgetrokken, kunt u een claim door de Consumer Financial Protection Bureau indienen.

Ahmad Faishal

Ar Jūsų namų tikrai ne investicijų?

Nekilnojamojo turto agentai, paskolų pareigūnai, ir jūsų tėvai tikriausiai visi sakė, kad perkant namų yra puiki investicija, kad bus grįžta vėliau gyvenime.

Tačiau realybė yra tai, kad jūsų pelnas iš pardavimo savo pagrindinę gyvenamąją vietą, yra tikėtina, kad bus gana nedidelis-jei jie įvyktų ne visiems.

Nekilnojamasis turtas Įvertinimas ir infliacija

Pirmas dalykas, kurį reikia apsvarstyti, yra namo Įvertinimas kontekste infliacijos.

Galite būti nustebinti, kad suprasti, kad jūsų namuose Įvertinimas galima kompensuoti infliacijos. Tai ypač aktualu, jei negyvena karšto nekilnojamojo turto rinkoje. Girdime dramatiškų istorijų apie dėkingi tam tikruose šalies regionuose, tačiau dauguma žmonių pirkti namus tose srityse, kuriose metinis įvertinimas tikriausiai nebus išdaužyti infliaciją daug.

2007 rugsėjo, pasak Federalinio rezervų banko Sent Luiso , vidurine pardavimo kaina parduodami Jungtinėse Amerikos Valstijose naujus namus buvo $ 240.300. 2017 rugsėjo šis skaičius buvo iki $ 319.700. Tačiau, kai jūs paleisti kai kuriuos skaičius per JAV infliacijos skaičiuoklę , kai tos dėkingi dingsta. Užuot matome $ 79.400 dėkingi, tikroji vertė tą dėkingi yra arčiau $ 33.648.

Tai vis dar neatrodo labai blogai. Galų gale, jūsų namų vertę išaugo daugiau nei $ 30,000. Bet nepamirškime apie išlaidas.

Atsakomybė namus ateina su papildomų išlaidų

Be to, jums reikia Atimti namų nuosavybės išlaidas iš savo pelno.

Tarkime, jūs gaunate paskolą už $ 250,000, kai palūkanų norma 3.92 proc. Per 30 metus, pasak “Google” hipotekos skaičiuotuvą, jums bus sumokėti 175.533 $ palūkanų. Net jei jūsų namuose vertina pagal infliacijos pakoreguotas $ 30,000 per 10 metų (iš viso $ 90,000), kad vis dar nepakanka, kad kompensuotų palūkanų mokate paskolą.

Ir palūkanų mokate ne tik kaina jums susidurti. Atminkite, kad jūs mokate turto mokesčius daugelyje valstybių. Studento paskola Herojaus hipotekos skaičiuoklė apima nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą. Jei jūsų nekilnojamojo turto mokestis sudaro 1,5 proc per metus, galima pamatyti bendrą mokesčių mokėjimo $ 117,000 per 30 metus. Ir kad neprisiima jokios nuosavybės mokesčių didinimo-kaip savo namuose vertina vertės, todėl padaryti savo nekilnojamojo turto mokesčius.

Tai tiesa, kad jūs galite atskaityti kai kurie iš jūsų sąnaudų savo mokesčių deklaraciją, tačiau atskaita neturi pačią vertę kaip ir kredito. Jis gali sumažinti savo pajamas ir savo mokestinę skolą, bet ne ant dolerio už-dolerio pagrindu. Be to, atsižvelgiant į mokesčių fondo, tik apie 30 procentų namų ūkių detalizuoti. Nebent esate tarp tų, kurie detalizuoti, jūs nematysite jokios mokestinės naudos, susijusios su savo būsto.

Kitos išlaidos, susijusios su namų nuosavybės apima priežiūrą ir remontą, taip pat namų draudimas. Jūs taip pat gali tekti mokėti hipotekos draudimas, jei jūsų įmoka yra mažesnė kaip 20 proc. Iki to laiko, jūs veiksnys dešimtmečius šias išlaidas, pridedamas prie jūsų hipotekos palūkanų ir nekilnojamojo turto mokesčių, iš net kad net tikimybė yra gana maža net jei jūsų namuose nėra vertiname vertės laikui bėgant.

Ką daryti, jei jūs galų gale parduoti Netikėtai?

Mums patinka manyti, kad nekilnojamojo turto rinka visuomet eiti. Tačiau, kaip matėme tarp 2007 ir 2009, nekilnojamojo turto gali sudaryti, kaip bet kurios kitos turto burbulas. Nekilnojamojo turto burbulo sprogimo sukūrė situaciją, kurioje tūkstančiai žmonių galų gale prarasti daug pinigų. Jei galite išjoti kainų nuosmukį, galbūt ne prarasti kiek.

Tačiau, jei jūs priversti parduoti per nekilnojamojo turto rinkos griūtį, ten ne daug galite padaryti, siekiant išgelbėti situaciją. Jums gali baigtis prarasti pinigus savo namuose, ant viršaus ką jau sumokėta palūkanų, mokesčių ir kitų išlaidų.

Ką apie nuoma?

Žinoma, kaip netobulą investicijų kaip pirkti gali būti, kad tai įmanoma atkreipti dėmesį, kad nuomą gali būti ne išeitis. Galų gale, kai jums padaryti hipotekos mokėjimus, jūs bent kurti nuosavo kapitalo savo namuose.

Kai išsinuomoti, jūs padėsite Nuomotojas kurti nuosavo kapitalo.

Tačiau tai nereiškia, kad turi būti vengiama bet kokia kaina, kad nuoma. Priklausomai nuo jūsų rinkoje, nuoma gali būti geras pasirinkimas, net jei tai reiškia, kad nesate pastato nuosavybę.

Štai ypač aktualu, jei jūs gyvenate su didelėmis namų kainomis srityje, ir jūs galite išsinuomoti už mažiau nei mėnesio suvestinių išlaidų hipotekos, priežiūros ir kitos išlaidos. Ne tik jūs taupyti pinigus kas mėnesį, bet tada galite investuoti skirtumą rinkoje ir galimai realizuoti didesnį pasitenkinimą, nei jūs Dotarłeś iš savo namų investicijas.

Tarp 2007 lapkričio iki 2017 m lapkričio, S & P 500 turėjo metinį pelną 9.672 proc, infliaciją. Tarkime, kad ji būtų jums kainuoti $ 1,100 per mėnesį savo namuose per tą laikotarpį, bet vietoj to gyveno bute su mėnesio nuomos $ 700. Jei investavo 400 $ skirtumas tarp nuomos ir pirkti kiekvieną mėnesį per tuos 10 metų, jūsų investicijų vertė būtų $ 83,587.81.

Taip pat yra faktas, kad nuoma reiškia, kad jūs neturite prarasti pinigų krūva, jei jūs priversti parduoti savo namus nuosmukio metu. Kita vertus, jei pavyksta likti savo namuose ir išjoti rinkos įvykius ir nekilnojamas turtas nuosmukius, galite sukurti pakankamai kapitalo savo namuose, kad jis gali būti naudojamas išėjimo į pensiją metu. Net jei jūs tik lūžio (ar net jei jūs apskritai prarasti) dėl namuose, ji gali būti priversta-taupymo transporto priemonės, kuri turi potencialą teikti jums su dideliu kapitalo sumą, kai jūs parduodate.

Jis taip pat gali būti vieta gyventi nuoma be jūsų išėjimo į pensiją metų (jūs vis dar gali tekti mokėti nekilnojamojo turto mokesčius, tačiau), arba galite naudoti atvirkštinės hipotekos ir atidarykite kapitalo tam, kad uždaryti senatvės pajamų atotrūkis. Jūs nematysite tų variantų, kai jūs išsinuomoti.

Perkant namų yra investicija

Užuot savo pagrindinę gyvenamąją vietą, kaip investicija, apsvarstyti kitų priežasčių pirkti. Galbūt norite vietą skambinti savo, statyti nuosavą ir pribaigti šaknis bendruomenėje. Tai yra visų gerų priežasčių pirkti! Ir atvirkščiai, jei jūs manote, kad turės daugiau mobiliojo gyvenimo būdo, jis gali padaryti daugiau prasmės nuoma, net jei esate ne pastato nuosavybę. Tol, kol jūs padaryti kitas nuostatas planuoti savo ateitį, nuoma gali būti perspektyvi alternatyva, priklausomai nuo vietinės rinkos ir jūsų ilgalaikių gyvenimo tikslų.

Galiausiai, jei norite paversti savo namų į tikrąją investicijų, ką jums reikia padaryti kažką, išskyrus jame gyventi. Nuoma jį po to, kai perkelti arba naudoti jį, kad uždirbti pinigus per Airbnb gali būti būdų realiai pamatyti grąžą namo pirkimo.

Bet jei jūs tik ten gyvena, nereikia tikėtis, kad teikia didelių investicijų grąžą.

Ahmad Faishal

Kako Možnost Get njegova vrednost?

Čas in Volatilnost vplivajo na vrednosti izbir

Ko ste lastnik sredstva, je težko razumeti, da si zasluži denar, kot je vrednost povečanja premoženja, in da denar je izgubljen, ko je vrednost sredstva zmanjša. To je bolj zapleteno razumeti, kako je denar iz ali izgubijo, ko je investitor lastnik derivat izdelek, kot je opcija.

Izvedeni finančni instrument je instrument, katerega vrednost je v prvi vrsti odvisna od vrednosti določenega sredstva (kot so na zalogi ali terminske pogodbe).

Vendar dodatni dejavniki pogosto igrajo pomembno vlogo pri vrednosti izvedenega finančnega instrumenta, zaradi česar je težko za novice investitor, da bi razumela, kako ima v lasti derivat prevaja v poslovnem izidu.

Ozadje o vrednosti Možnosti

Vrednost opcije je odvisna od sedmih dejavnikov.

Cena osnovnega sredstva
Vrsta možnost (klic ali dana)
Možnost, je cena stavke
Število koledarskih dni preostalih – pred iztekom možnost
Dividenda, če obstaja
Obrestne mere
Volatilnost osnovnega zalogi

Končni dejavnik, ki določa vrednost vaše možnosti je nestanovitnost. Natančneje, ocena, kako nestanovitna bo osnovno sredstvo lahko med trenutnim časom (tj, ko kupite možnost) in čas, da se preneha. Očitno je, da je prihodnost neznana in najboljše, kar lahko naredimo, je, da se oceni prihodnje nihajnosti.

Ker je bil vedno znan, lahko izračunamo “preteklo nihajnost” za dano sredstva v poljubno število trgovalnih dni.

In to zgodovinsko nestanovitnost običajno razumna ocena za prihodnje nihajnosti – razen če obstaja poseben razlog za sum, da je prihodnost nestanovitnost ne spominja svoje povprečje. Eden od teh je, da je znana novica dogodek, ki bi lahko imela pomemben vpliv na ceno sredstev.

Takšni dogodki so običajno objava četrtletnih dobičkov družbe, ali novica o rezultatih FDA sojenja za predlagano novo drogo, itd

Primer možnosti Vrednost Call

Recimo, da imate možnost klic 63-dnevno, z izvršilno ceno 70 $ na delnico, o posebnem zalogi, ABCD. Stalež je trenutno trgovanje na (tj, zadnji trgovine je prišlo na) $ 67.50. Ta zalog ne plačuje dividende. Prevladujoča obrestna mera je 0,30% letno. Vsak od teh dejavnikov vpliva na vrednost opcije in so znane vsem.

Za ABCD, ocenjena volatilnost je 23. Večina posredniki zagotoviti razumne ocene za nestanovitnost za vse delnice in indekse. Te ocene temeljijo na dejanskih cen opcij in uporabite nekaj besedilu implicitno volatilnostjo (IV). V bistvu, je IV izračunan ob predpostavki, da je trenutna cena možnost predstavlja svojo pravo teoretično vrednost. Za zdaj ni nobenega razloga, da jama v zapletenih zadevah, kot so razumevanje IV, saj bo dovolj časa, da to, da, kot si še naprej, da se naučijo o možnostih.

Če se odločite, da je vredno, da lastnik enega (ali več) od opcij zgoraj opisanih, je pomembno, kako razumeti koristi opcijo ali izgubi vrednosti v svoji življenski dobi.

“Lifetime”, se konča, ko si prodal možnost ali ko poteka dan prispe.

Ker je naš primer uporablja nakupno opcijo, veste, da je opcija vredna več kot cena osnovnega sredstva (ABCD) povečuje. Z možnostmi svet je napolnjen z začetnike trgovci, ki so kupili ali nakupne opcije, gledanih spremembo cen delnic, kot so upali, da bi, in so bili obupani, ko vidim, da je tržna vrednost opcije zmanjšala. Da bi razumeli, kako je to mogoče, morate imeti jasno sliko o tem, kako se pride v poštev vrednoti.

Zakaj Možnost Vrednosti spremembe

Vsak od dejavnikov, opisanih v nadaljevanju, je v igri ob istem času. Nekateri od teh dejavnikov, ki vplivajo na vrednost opcije so dodatek, drugi pa deluje v nasprotni smeri.

Nekatere stvari se nikoli ne spremenijo, kot izvršilno ceno in tip opcije (klic ali dana). Vendar, vse ostalo se lahko spremenijo.

Obstaja način (Grki) oceniti, koliko je vrednost opcije spremeni, ko različnih stvari se spreminjajo, kot so cene delnic. Ampak to ni celotna zgodba. Sčasoma se vrednost vseh možnosti zmanjšuje z znano količino (theta). Če družba napoveduje spremembo dividende, ki povzroča opcijskih vrednosti opraviti majhna sprememba. Obrestne mere se lahko spremeni, vendar pa imajo majhno vlogo pri določanju vrednosti katerekoli opcije – z morebitno izjemo prav dolgoročnih možnosti.

Tisti dejavnik, ki povzroča žalosti novejši opcijske trgovcev je, kako lahko oceno nestanovitnosti nenadoma spremeni. Ne samo spremeniti, ampak spreminja z zelo pomembnega zneska. Vega opisuje, kako veliko opcijskih spremembe vrednosti, kadar IV spremeni za eno točko. Na primer, ko družba napoveduje pričakovano novico, da ni več razloga za predvidevanje, da bo stalež opraviti pomembno spremembo cen pred iztekom možnost. Zato je ocenjena volatilnost kaže, da se potopite, ko je napovedal novice. Možnosti kupil tik pred dogodkom novica postala vredna še veliko manj po novicah. Seveda, če se giblje cena delnic bistveno v smeri, v katero pričakovati (za kupce klicev in navzdol za lastnike prodajna opcija), potem lahko zaslužil velik dobiček, kljub velikemu padcu implicitne nestanovitnosti (spomnimo, da je nova ocenjena hlapnost).

Nepričakovano svetovni dogodek lahko povzroči hudo borznega upada (ali rally). Na primer, ko trgi ponovno odpre po 9/11 napadih, je implicitna volatilnost precej višja, in vsi lastniki možnost bili nagrajeni z dodatnimi dobička. Kot je upad trga še naprej povečeval na črni ponedeljek (oktober 1987), implicitna volatilnost poskočila in dosegla raven nikoli več videl. Tudi klic možnosti, pridobljene vrednosti (na trgu v zatonu!), Ker je bil IV tako visoka.

Možnosti in Neizkušeni Trader

Problem za neizkušene trgovca zgodi, ko cena delnic premika postopoma višje, in cisterne cena opcije. Za nekatere ljudi, da je nemogoče. Učenci pogosto mislijo, da je igra opremljene in da so ustvarjalci trga ven, da jih goljufija. Nič ne more biti dlje od resnice. V resnici je trgovec izgubil denar, ker on / ona plačala veliko več, kot je bila možnost, vredna (zaradi visoke volatilnosti). To je zelo pomembno, da razumejo pomembno vlogo, da je volatilnost, in še posebej implicitna volatilnost, imajo v ceni opcije na trgu. Bodite previdni pri nakupu opcije.

Zdaj pa si dodatno pogled na primer. Denimo, da ni novic je v teku. Predpostavimo, da je tri tedne mimo in ABCD shodi za $ 64. Če vse drugo ostaja nespremenjena, je vrednost opcije (CBOE računala) spreminja od $ 1.40 do $ 1.57. Če še tri tedne mimo, možnost je vredno le $ 0.98.

Torej, če ste pričakovali, da bo denar, ko ima v lasti možnosti, je pomembno razumeti, da je čas, potreben za spremembo cen zalog, da pride do ključnega pomena za vaše morebitne dobiček ali izgubo. Seveda, če imate nerealna pričakovanja, in upamo, da cena delnic prehod na 75 $, potem je ura nepomembna (tako dolgo, kot je dosežena cena pred možnosti potekla). Ampak za normalnih razmerah, v katerih tvoja napoved ne smejo priti res za dolgo časa, je pomembno, da imajo kakšno idejo o času pričakovane spremembe cen. Nakup preveč časa (tj, ki ima v lasti eno od možnosti pri kasnejši datum zapadlosti) je drago in nezaželeno. Vendar pa ne kupujejo dovolj časa (to je opcija poteče, preden pride do spremembe cen), je še slabše. Zato je čas, je prav tako pomembno pri ugibati spremembo cene, če ste pričakovali, da bi denar pri nakupu opcije.

Možnost vrednost je odvisna od veliko več od cene povezanega sredstva.

Ahmad Faishal

Siete buenas cosas sobre crédito

Todos tenemos nuestra parte justa de las quejas acerca de crédito, tarjetas de crédito, compañías de tarjetas de crédito, y los prestamistas. Cada vez más, el crédito parece convertirse en un elemento básico en nuestra sociedad, pero no es del todo malo. Sí, incluso con crédito hay un lado positivo.

Las tarjetas de crédito pueden ayudarle a construir un buen crédito

Cuando se utilizan correctamente, las tarjetas de crédito le ayudan a construir una historia fuerte, positiva del crédito que los prestamistas consideran menos riesgoso. Como se demuestra la responsabilidad con tarjetas de crédito, incluso aquellos con bajos límites de crédito, es más probable que se apruebe para las tarjetas de crédito con límites más grandes y préstamos de cantidades más grandes.

Las tarjetas de crédito pueden ayudarle a reconstruir crédito dañado

Incluso si usted ha cometido errores significativos de crédito, su crédito no tiene que ser malo para siempre. Puede comenzar a reconstruir su crédito mediante el uso de una tarjeta de crédito.

La clave es no usar el crédito lo mismo que lo que eran antes. En su lugar, reemplazar sus hábitos de mal crédito con algunos responsables: la carga sólo lo que puede pagar y pagar sus cuentas a tiempo. Cuando no se puede conseguir aprobado para una tarjeta de crédito, obtener una tarjeta de crédito asegurada funcionará igual de bien para ayudar a reconstruir un mal historial de crédito.

Los acreedores no pueden guardar secretos de usted

Por lo menos no secretos que están sobre ti. A pesar de que los acreedores dicen otros acreedores la forma que ha pagado (y no pagados) sus cuentas, usted tiene la capacidad de ver la misma información. Al ordenar una copia de su informe de crédito, puede mantenerse al tanto de lo que los acreedores están diciendo sobre sus gastos y hábitos de pago.

Si hay errores en su informe de crédito, usted tiene derecho a que se les retira y se sustituye con la información correcta.

Los errores no te seguirá por siempre

Varios años a partir de ahora, que de cancelaciones o cuenta de cobro no tendrán ningún efecto sobre su crédito. ¿Por qué? Debido a que las agencias de crédito – las compañías que elaboran su historial de crédito – sólo puede reportar información negativa durante siete años. Después de eso, la información se cae de su informe de crédito, para no ser visto de nuevo.

Es importante señalar, sin embargo, que una deuda todavía puede existir después de siete años. Simplemente no se incluirá en su informe de crédito.

Si juegas a lo largo, se puede conseguir alrededor de los honorarios

Muchas tarjetas de crédito vienen con tasas y si no empujar hacia atrás, que va a terminar pagando ellos. Afortunadamente, hay una manera de salir de casi todos los coste de la tarjeta de crédito.

Para salir de algunas tarifas, que tendrá que cambiar el modo de usar su tarjeta de crédito. Otros cargos podrían requerir algún regateo con su compañía de tarjeta de crédito. Para obtener una tarjeta de crédito completamente libre, un poco de regateo podría valer la pena. O bien, puede que tenga que elegir una tarjeta de crédito diferente por completo – uno que no cobra los honorarios o que hace que sea más fácil para evitarlos.

Hay leyes para protegerlo

No piense acreedores y prestamistas tienen el poder sobre ti. existen leyes federales que mantienen acreedores de tomar ventaja completa de usted y otros consumidores. Por ejemplo, el Fair Credit Reporting Act (FCRA) le da el derecho a disputar la información informe de crédito que no es correcto. Y, la ley de prácticas justas de deuda colección (FDPCA) le da el derecho a solicitar que los cobradores de deudas que dejen de llamar.

La ayuda profesional está disponible

No importa qué tan abrumadora podría parecer su deuda, usted no tiene que hacer frente por sí solo. Usando una organización profesional como de asesoría de crédito del consumidor puede ayudar a resolver sus deudas y elaborar un plan de pago que le dará de nuevo en marcha.

Ahmad Faishal