Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Self-Pay Možnosti za pokrivanje potreb po dolgotrajni oskrbi
Pogost skrb prihodnjih upokojencev je, kako so lahko plačali za dolgoročne zdravstvene nege potrebam kasneje v življenju. Dolgotrajna zdravstvenega zavarovanja lahko draga in morda nikoli ne potrebujejo. Tako naj bi ga kupili? Ključ do sklepa je vedeti, kakšne so vaše druge možnosti. Spodaj so štirje načini za plačilo za potrebe dolgoročnih zdravstvenih brez zavarovanja.
1. Pre-Pay Za nego
Ena možnost za nakup tradicionalno politiko dolgoročno oskrbo, je za nakup v neprekinjenem skupnost nego.
S temi ureditvami, ki jih običajno plačati dostojno velika povprečnine rezervirate svoje mesto, potem ko se premikate v plačaš mesečno najemnino. Mnogi od teh skupnosti so namenjeni za all inclusive – kar pomeni za povprečnine in mesečno najemnino boste prejeli ne glede na raven zdravstvene oskrbe je potrebno. Ideja je, da so vnaprej plačane in fiksne stroške.
Tam lahko velike davčne olajšave za nakup v upokojitev skupnost , ki ponuja ugodnosti življenjska doba varstva, vendar obstajajo tudi tveganja. Nekateri objekti so gotten v finančnih težavah in niso bile izpolnjene obljube doživljenjsko oskrbo. Bral o tem, kako izbrati skupnosti nego , preden boste vlagali. In ne pozabite, to možnost lahko stane veliko več kot tradicionalni dolgoročno politiko oskrbe.
2. Dnevna Skupnosti (tj The Golden Girls)
Če ste kdaj gledali TV kažejo The Golden Girls , imaš idejo, kaj mislim s življenje v skupnosti . Mnogi od nas bodo izgubili družino in ljubljene, kot smo starosti.
Vaša najboljša izbira je, da se to sprejme kot realnost življenja in še naprej oblikovati nova prijateljstva in znova s starimi prijatelji, ki so v istem mestu v življenju. Ko izberete to možnost, boste morda presenečeni nad nekatere od možnosti, ki postanejo na voljo. Izberete lahko skupaj živijo v mestu po vaši izbiri in plačilo za storitve, ki jih potrebujejo, kot so čiščenje, kuhanje, in celo na obisku medicinsko sestro, če je potrebno.
Delitev stroškov vam omogoča, da ohrani nadzor in bivalno okolje po vaši izbiri, medtem ko delitev življenjske izkušnje s starimi prijatelji ali novimi.
3. Plan Ahead z družino
Vsaka družina je drugačna in ima svojo mešanico ljubezni. Če vaša družina je vrsta, ki vedno skrbi zase, potem bi morali odkrito razpravljati ureditev dolgotrajne oskrbe. Morate imeti pristne razprave o tem, kaj to pomeni in če bi to delo za vse vas. Če pa bi, razpravljali finančne ureditve.
Morda lahko plačate za dodatek za družinskega člana doma kot območje, ki ga bo na koncu preselijo. Mogoče lahko vaš družinski član na gostišče ali priključenih bivalnih prostorov, ki se lahko v najemu, dokler boste živeli tam dodati. Ne pozabite, da boste morda morali tudi v domu zdravstveno oskrbo kasneje v življenju, tako da boste želeli, da imajo predvidenih sredstev za kritje tega in želite biti prepričani, da je vaša prihodnost, ki živijo mesto je dostopna.
Ena od možnosti; če ste plačali za poleg doma, in je najem za let, morda bi se najemnina je namenjena za pomoč nadomestiti koli v domu zdravstveno oskrbo potreben kasneje. Vsak dogovor, da dela za vas in vašo družino, se lahko razpravlja.
4. Vodja Overseas
Medicinski turizem je zagotovo v porastu.
Mnogi Američani glavo v tujini za različne kirurške posege – kaj pa o življenju v tujini kot trajno rešitev za vaše dolgoročne potrebe oskrbe? Ta prva prečkala mojih mislih, ko sem bral o 85-letno Betty bombaž v mednarodnih živijo članku najboljših krajev za upokojiti v letu 2014 . Po opisu spoštovanje starešine v malezijski kulturi – in dostopnost oskrbe – članek navaja Betty, “sem se preselil v Malezijo sam, ko sem bil star 85 let. Živim v svojem domu, imam svoje stvari okoli mene, in če bom kaj potrebovala, sploh kaj, imam veliko sosedov, ki so samo en telefonski klic stran. Jaz ne bi živel nikjer drugje. “
In za tiste, ki so neozdravljivo bolni, da so države (in zdaj v nekaterih državah ZDA), ki vam omogočajo večjo izbiro pri tem, kako pride do svoje zadnje mesece življenja . Za nekatere je to lahko pomemben dejavnik, kam greš za storitve dolgotrajne oskrbe.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Quel est l’inconvénient de demander une carte de crédit avec un bonus d’inscription? Pas tant. En fait, l’ouverture d’un nouveau compte unique permettra d’améliorer réellement votre pointage de crédit dans la plupart des cas. Ceci est l’un des plusieurs malentendus populaires sur la façon dont fonctionnent les cartes de crédit.
1. Je Payer ma solde en entier, donc je ne pas de dette
La façon la plus intelligente d’utiliser une carte de crédit a toujours été de payer votre solde en entier chaque mois afin d’éviter de payer des intérêts. D’un point de vue pratique, le titulaire ne contracte une dette, mais qui ne sont pas la façon dont les agences de crédit fera rapport. Chaque banque rapportera votre solde actuel la dette, avant même que vous avez reçu votre déclaration. Dans le cas où votre solde est rapporté le jour après que vous avez payé votre déclaration dans son intégralité, la banque sera toujours compte que la dette tous les frais depuis votre dernière période de déclaration terminée. Tant que ce montant déclaré n’est pas un pourcentage anormalement élevé de votre crédit disponible, votre pointage de crédit ne devrait pas être affectée. Dans le cas contraire, les titulaires de carte qui demandent une nouvelle hypothèque voudront peut – être payer leurs soldes avant de leur date d’ échéance.
2. Faire une demande de nouvelle carte de crédit Hurt votre pointage de crédit
Lorsque vous appliquez et recevez une nouvelle carte de crédit, deux choses se produisent qui affectent votre pointage de crédit. Tout d’abord, il y a une demande pour votre historique de crédit appelé « pull. » Un tirer maintenant et a tous alors un effet négligeable sur votre crédit, mais trop de tractions dans une courte période de temps donner l’impression que vous faites face à des difficultés financières. De plus, l’octroi de crédit supplémentaire permettra de diminuer votre taux d’utilisation du crédit, tant que vous ne subissez pas la dette supplémentaire. Étant donné qu’un ratio plus faible va réellement aider votre pointage de crédit, de nombreux détenteurs de cartes déclarent que leur pointage de crédit augmente en fait légèrement quand ils reçoivent une nouvelle carte, mais ne correspondent pas à leur dette.
3. Annulation de vos cartes de crédit aidera votre crédit
Les Américains ont des démêlés avec la dette de carte de crédit trop facilement. En réponse, beaucoup d’entre eux annulera leurs cartes avec l’espoir de réhabiliter leurs antécédents de crédit. Cela fonctionne, mais seulement en dernier recours pour vous empêcher de contracter plus de dettes. Malheureusement, le simple fait de la fermeture de votre compte sera nuire à votre pointage de crédit pour les mêmes raisons que l’ouverture d’un nouveau compte peut aider. Réduire votre crédit disponible sans réduire votre dette augmente votre taux d’utilisation du crédit, qui fait mal votre score. Pour certains, la solution peut être de garder leurs comptes ouverts et simplement couper leurs cartes en deux afin qu’ils ne peuvent pas être utilisés. Bien sûr, une carte de remplacement est juste un appel téléphonique.
4. Il est contre la loi pour un marchand d’ajouter une carte de crédit Surtaxe
Les détaillants ne sont pas censés virer de bord sur les frais pour que vous puissiez utiliser votre carte de crédit, mais la loi n’a rien à voir avec elle dans la plupart des Etats. Aux États-Unis, les marchands concluent des accords avec les processeurs de carte de crédit qui interdisent ces suppléments (bien que certains marchands étrangers ne sont pas liés par ces contrats). Néanmoins, vous avez probablement constaté que certains commerçants insistent sur les facturer en dépit de leurs accords. Les détaillants ont fait pression sur le Congrès pour adopter des lois interdisant ces accords, mais pour l’instant, les marchands doivent encore signer afin d’accepter les cartes de crédit. Face à ces suppléments, votre seul recours est d’informer les réseaux de cartes de crédit que l’un de leurs marchands ne respecte pas son accord avec eux.
The Bottom Line
Les cartes de crédit sont largement utilisées, mais il y a beaucoup de désinformation qui circulent à leur sujet. En comprenant les faits, vous pouvez prendre les meilleures décisions concernant votre utilisation de ces instruments financiers puissants.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jeśli chcesz uzyskać prawdziwe o emeryturę, nie jest to łatwe pierwszy krok. Wypróbuj jedną lub więcej z tych kalkulatorów emerytalnych gotowości, które pokazują, w jaki sposób gotowy jesteś żyć przez 20, 30 lub więcej lat od aktualnej oszczędności emerytalnych.
Byłem mile zaskoczony przez doświadczenie John Schwartz, pisarza niedawnym artykule w The New York Times , Reality Emerytury dogania mnie . Schwartz próbowali dowiedzieć się, w jaki sposób przygotowany na emeryturę on i jego żona byli, za pomocą narzędzi z SSA.gov i Awangardy. Zaskakujące było to, że był jak kawałek był optymistyczne. Przyznał, że nie myślał podane tyle myśli na emeryturę, ale on był dobrym wygaszacz. Wielkie odkrycie, że był na torze. Można poczuć jego ulgę. Nie wszyscy z nas będzie tak szczęśliwy.
W 2014 Confidence Survey emerytury przez pracownika Benefit Research Institute, tylko 18 procent pracowników zgłaszane uczucie „bardzo pewny” będą mieli wystarczająco dużo pieniędzy, aby wygodnie żyć na emeryturze. Jeśli jesteś w drugiej 82 procent, są rzeczy, które możesz zrobić. Dlatego ważne jest, aby korzystać z kalkulatora, który pozwala zobaczyć, co się dzieje, kiedy dokonać korekty kursu czasu, stopy oszczędności, wzrostu inwestycji i wycofania. Używałem i docenili prostotę Fidelity MyPlan Snapshot , który ma dostęp każdy. Własne administrator 401k plan może mieć coś podobnego. Ważną rzeczą jest możliwość dokonywania zmian, bo jeśli nie są przygotowane do przejścia na emeryturę, rozwiązanie będzie polegać na zmianie jednego lub więcej z następujących elementów planu emerytalnego to jeszcze podczas pracy.
1. Zapisz i zainwestować więcej
Jednym z oczywistych sposobów, aby wzmocnić swoje przyszłe oszczędności jest odłożyć większą część swojej pensji na emeryturę.
Część problemu może być w wiadomości. Eksperci (w tym Ciebie naprawdę) często zalecają oszczędność co najmniej 6 procent swojej pensji, bo to zazwyczaj wokół kwoty pracodawca będzie pasował. Jaśniejsza zaleca się rozpocząć na 6 procent z celem zwiększenia go każdego roku. Jeden Centrum emeryturę krótki Badania wykazały, że średnio najemny, który rozpoczyna się na oszczędność 35 i przechodzi na emeryturę w wieku 67 potrzeby, aby zaoszczędzić 18 procent rocznie, przy założeniu powrotu 4 procent. To prawda, że to dużo. Ale oszczędności 10 procent lub nawet 12 procent pensji brutto powinien być rozsądny cel.
2. zwiększyć ryzyko inwestycyjne
niestabilnych rynkach lub w dół-Trendy może zrobić szkody do portfela, ale niekoniecznie, ponieważ wartość inwestycji idzie w dół. Co może być bardziej szkodliwe jest strach, który występuje podczas tych zmian rynkowych, które mogą spowodować, że inwestorzy podejmują niepotrzebne lub źle zaplanowanego działania. Przenoszenie pieniędzy dookoła w reakcji na zmiany na rynku może kosztować inwestorów pieniądze.
Jest to szczególnie kosztowne, jeśli ktoś staje się tak boi się ryzyka, aby przenieść wszystko z rynku lub inwestycji w środki pieniężne podobne. Aby mieć pewność, że jest tak samo ryzyko w ten sposób (ryzyko inflacji, ryzyko stopy procentowej, ryzyko długowieczności), ponieważ nie jest inwestowanie w gorących zapasów. Wielu inwestorów ma zbyt wiele tego rodzaju ryzyka, a za mało ryzyko wzrostu kapitału własnego w swoich portfelach.
To nie znaczy, że gorące akcje powinny dominować portfela inwestycyjnego. Pamiętaj, że to wszystko o zachowaniu równowagi i utrzymanie tej równowagi niezależnie od ruchów na rynku. Jeśli już zeszli ze swojego pierwotnego planu, nadszedł czas, aby zrównoważyć.
3. pracować dłużej
To może wydawać się paradoksalne, że jednym ze sposobów, aby ułatwić przejście na emeryturę jest nadal pracować tak długo, jak to możliwe, ale jest to pewien zakład dla zmartwionych pre-emerytów. Nawet jeśli zdecydują się pracować mniej godzin lub przesunąć do innej kariery, pracując dłużej będzie skrócenie czasu można oczekiwać, aby żyć z inwestycji emerytalnych, a to pozwala w dalszym ciągu przyczyniać się do inwestycji emerytalnych dla kilku dodatkowych lat.
Im dłużej odkładać pracy, tym większe potencjalne przychody na ubezpieczenie społeczne, jak również. Osoby, które czekać aż 70 lat zastrzeżenia można otrzymać maksymalne korzyści, do których kwalifikuje się. Pary też powinny koordynować gdy każdy członek małżeństwa rozpocznie twierdząc zabezpieczenia społecznego.
4. cięcia wydatków na emeryturze
Jeśli miał żyć na połowie bieżącego wynagrodzenia, można to zrobić? To rodzaj pytania pre-emeryci powinni zadać sobie pytanie: Jaka jest minimalna kwota miesięczna potrzebne do życia?
Po określeniu liczby, spróbować, aby sprawdzić, czy numer jest realistyczny. To nie pomaga wyznaczać cele dochodowe, które nie może być trwałe w czasie.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Mentre molti di noi piace pensare che siamo immortali, la vecchia barzelletta è che solo due cose nella vita sono certa: la morte e le tasse. Non solo è importante avere un piano in atto nel caso improbabile di decesso – si deve anche implementare il vostro piano e assicurarsi che gli altri lo conoscono e capire i vostri desideri. Come famosa citazione di Benjamin Franklin il proverbio, “Non avendo a preparare, si stanno preparando a fallire.”
leggendario cantante principe è morto intestato – con conseguente una lunga battaglia tra i parenti per determinare chi ha ereditato la sua vasta fortuna. Se avete procrastinato sulla determinazione che eredita il vostro bene, questo articolo vi aiuterà a ottenere andando nella direzione giusta.
1. Fare un inventario fisico Articoli
Per iniziare le cose, passare attraverso l’interno e l’esterno della vostra casa e fare una lista di tutti gli elementi del valore di $ 100 o più. Gli esempi includono la casa stessa, televisori, gioielli, oggetti da collezione, veicoli, armi, computer / computer portatili, tosaerba, utensili elettrici e così via.
2. Seguire con articoli di magazzino non-fisico
Successivamente, iniziare ad aggiungere le vostre attività non-fisici. Queste includono cose che possiedi su carta o altri diritti, che sono basate sulla tua morte. Gli elementi qui elencati comprendono: conti di intermediazione, piani di 401k, IRA beni, conti bancari, polizze vita, e tutte le altre politiche di assicurazione esistenti come l’assistenza a lungo termine, i proprietari di abitazione, auto, la disabilità, la salute e così via.
3. Montare un elenco di carte di credito e debiti
Qui farete una lista separata per le carte di credito aperte e altri debiti. Ciò dovrebbe includere tutto ciò, come prestiti auto, mutui esistenti, linee di equità domestica di credito, carte di credito aperto con e senza saldi, e tutti gli altri debiti si potrebbe Owe. Una buona pratica è quello di eseguire un rapporto di credito gratuito, almeno una volta l’anno. Sarà individuare eventuali carte di credito si possono avere dimenticato che avete.
4. Fare un elenco Organizzazione & Appartenenze beneficenza
Se si appartiene a certe organizzazioni come l’AARP, The American Legion, associazioni di veterani, AAA Auto Club, Collegio Alumni, ecc, si dovrebbe fare un elenco di questi. Includere eventuali altre organizzazioni di beneficenza che con orgoglio sostenere o fare donazioni a. In alcuni casi, molte di queste organizzazioni hanno benefici di assicurazione sulla vita accidentali (a costo zero) sui loro membri e il vostro beneficiari possono beneficiare. E ‘anche una buona idea quella di lasciare che i tuoi beneficiari sapere quali organizzazioni caritative sono vicino al vostro cuore.
5. Inviare una copia della vostra lista Beni L’amministratore immobiliare
Quando i vostri elenchi sono stati completati, si dovrebbe Data e li firmare e fare almeno tre copie. L’originale deve essere somministrato a l’amministratore immobiliare (parleremo di lui o di lei avanti in questo articolo). La seconda copia deve essere somministrato a vostro coniuge (se siete sposati) e collocata in una cassetta di sicurezza. Mantenere l’ultima copia per te stesso in un luogo sicuro.
6. Review IRA, 401 (k) e altri conti pensionistici
Account e politiche in cui si elencano le denominazioni beneficiari passano tramite “contratto” a quella persona o entità elencati alla tua morte. Non importa come si elencano questi conti / politiche nella vostra volontà o la fiducia, non importa, perché il beneficiario messa avrà la precedenza. Contattare il servizio clienti o l’amministratore piano per un elenco aggiornato della selezione beneficiario per ogni account. Rivedere ogni di questi conti per assicurarsi che i beneficiari sono elencati esattamente come ti piace.
7. Aggiornare il Life Insurance & Vitalizi
Assicurazione sulla vita e rendite passeranno dal contratto così, quindi è altrettanto importante che vi mettete in contatto tutte le compagnie di assicurazione vita in cui si mantengono le politiche per garantire che i beneficiari siano elencati correttamente.
8. Assegnare TOD Denominazioni
TOD sta per il trasferimento sulla morte. Molti conti come il risparmio bancari, conti CD e conti di intermediazione individuali sono inutilmente probated ogni giorno. Probate è un processo di corte evitabile attraverso il quale le attività sono distribuiti per istruzione corte, che può essere costoso. Molti dei conti di cui sopra può essere impostato con una caratteristica di trasferimento-on-morte per evitare il processo di successione. Rivolgersi al proprio depositario o banca per impostare questa funzione sul vostro account.
9. Selezionare un amministratore immobiliare Responsabile
L’amministratore immobiliare sarà responsabile di seguire le regole della tua volontà in caso di decesso. E ‘importante che si seleziona un individuo che è responsabile e in un buon stato mentale di prendere decisioni. Non date per scontato subito che il vostro coniuge è la scelta migliore. Pensate a tutti gli individui qualificati e come le emozioni legate alla tua morte da comprometterne la capacità decisionale di questa persona.
10. Creare una Volontà
Ognuno di età superiore ai 18 anni dovrebbe avere una volontà. E ‘il libro di regole per la distribuzione dei vostri beni e potrebbe impedire il caos tra i vostri eredi. Wills sono documenti di pianificazione di proprietà abbastanza economico per redigere. La maggior parte avvocati possono aiutare con questo per meno di $ 1.000. Se questo è troppo ricco per il vostro sangue, ci sono diversi pacchetti software buona volontà messa a disposizione on line per l’uso del computer di casa.
Assicurarsi che si sempre firmare e datare la tua volontà, avere due testimoni firmarlo e di ottenere un notarile sul progetto definitivo.
11. Revisione e aggiornare i documenti
Rivedere la vostra volontà per gli aggiornamenti almeno una volta ogni due anni e dopo eventuali grandi eventi che cambiano la vita (matrimonio, divorzio, nascita di un figlio, e così via). La vita è in continua evoluzione e il vostro inventario è destinata a cambiare di anno in anno anche.
12. inviare copie della tua volontà al proprio amministratore immobiliare
Una volta che la tua volontà è finalizzato, firmato, testimoniato e autenticata, si vorrà fare in modo che l’amministratore immobiliare ottiene una copia. Si deve anche tenere una copia in una cassetta di sicurezza e in un luogo sicuro a casa.
13. Visita un pianificatore finanziario o di un avvocato immobiliare
Mentre si potrebbe pensare che hai coperto tutti i viali, è sempre una buona idea avere un piano di investimenti e assicurazione completa fatto almeno una volta ogni cinque anni.
Come si invecchia, la vita getta nuove curveballs a voi, come ad esempio per capire se avete bisogno di assicurazione per l’assistenza a lungo termine e proteggere la tua tenuta da un grande disegno di legge fiscale o processi giudiziari lunghi. Consigli come avere una scheda contatto medica di emergenza nella vostra borsa o portafoglio sono piccole cose molte persone non pensano di che un esperto può aiutare a imparare.
Se non stai cercando di spendere i soldi per un aiuto professionale – o vuole ridurre al minimo quello che costa – lettura può aiutare si comincia a ottenere il piano finanziario e la tenuta sotto controllo.
14. Iniziato documenti importanti Estate-Plan
Procrastinare è il più grande nemico di pianificazione. Anche se nessuno di noi piace pensare di morire, il fatto della questione è che le attività improprie o nessuna pianificazione può portare a dispute familiari, andando nelle mani sbagliate, contenziosi giudiziari e lungo enormi quantità di dollari in imposte federali.
Come minimo, è necessario creare una volontà, procura, surrogata sanità, e testamento biologico – e assegnare tutela per i vostri bambini e animali domestici. Se siete sposati, ciascun coniuge dovrebbe creare una volontà separata, con i piani per il coniuge superstite. Assicurarsi inoltre che tutte le persone interessate hanno copie di questi documenti.
15. Semplificare le vostre finanze
Se hai cambiato lavoro nel corso degli anni, è molto probabile che si dispone di diversi 401 (k) piani di pensionamento -tipo ancora aperte con i datori di lavoro passato o forse anche diversi conti IRA differenti. Anche se questo normalmente non creerà un grosso problema mentre sei vivo (ad eccezione di un sacco di scartoffie aggiuntivo e la gestione degli account), si può prendere in considerazione il consolidamento questi account in un unico individuo IRA conto di approfittare di migliori scelte di investimento, costi più bassi, una selezione più ampia di investimenti, più controllo e meno scartoffie / gestione più semplice quando le attività sono consolidate.
16. Approfitti del Collegio di finanziamento Conti
Il piano di 529 è un conto d’investimento con agevolazioni fiscali unica per risparmi per il college. Inoltre, la maggior parte delle università non considerano 529 piani nel calcolo degli aiuti / borsa di studio finanziario se un nonno è elencato come il custode. La caratteristica veramente bello è che la crescita e prelievi dal conto (se usato per le spese di istruzione “qualificati”) sono esenti da tasse. Se si dispone di nipoti e gli attivi per farlo, prendere in considerazione l’apertura di un piano per ogni nipote.
La linea di fondo
Ora avete le munizioni per ottenere un buon jump-start sulla revisione vostra immagine finanziaria e immobiliare nel suo complesso; Il resto sta a voi. Mentre si sta seduti intorno alla casa a guardare il tuo preferito squadra sportiva o show televisivo, tirare fuori un tablet o laptop e iniziare a fare le vostre liste.
Sarete sorpresi di quanta “roba” che hai accumulato nel corso degli anni. Troverete anche che le vostre liste di inventario e debiti sarà utile per altre attività, come i proprietari di abitazione di assicurazione e ottenere una presa salda sulle vostre spese.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kredītkaršu piedāvājumi ir visur – savā pastkastē, internetā, veikalos jūs iepirkties. Tas ir viegli pieteikties kredītkarti, vienkārši tāpēc, ka darījums izskatās labi, vai tāpēc, ka jums tiek piedāvāta atlaide, bet jūs tiešām pārtraucis domāt par to, vai tas ir pareizais karte jums. Jūs varat ietaupīt simtiem un varbūt pat tūkstošiem, dolāru iepirkšanās apkārt kredītkarti.
Pirms izvēlaties kredītkarti, saņemt atbildes uz dažiem galvenajiem jautājumiem.
Atbildes uz lielāko daļu no šiem jautājumiem var atrast atklāšanas iekļauts ar kredītkarti pieteikumu.
Kāda veida kartes tas ir?
Ir daudz dažādu veidu kredītkartes, no kuriem izvēlēties: regulāri kredītkartes, atlīdzības kredītkartes, un studentu kredītkartes, nosaukt tikai dažas. Saprast, kāda veida kartes, ja piesakāties, pirms aizpildot pieteikumu.
Kā jūs plānojat izmantot kredītkarti?
Vai Jūs plānojat apmaksāt atlikumu pilnā katru mēnesi? Ja tā, tad maksa karte varētu būt labākais risinājums. Tas ir, ja jums ir lieliska kredīts nepieciešams, lai pretendētu uz maksājumu kartes. Vai jūs būtu, izmantojot savu karti bilances pārskaitījumu? Jums vajadzētu meklēt karti ar zemu procentu likmi bilances pārskaitījumiem. Vai Jūs plānojat veikt līdzsvaru no viena mēneša uz nākamo? Kredītkarte ar zemu procentu likmi, ir ideāls.
Kas ir gada procentu likmi?
Gada procentu likmi, vai arī aprīlis ir procentuāls piemērots atlikumiem, kas jums veic pēc pagarinājuma perioda.
Jo augstāks aprīlis, jo lielāks jūsu finanšu maksa būs, kad jums ir atjaunojami līdzsvaru un, jo vairāk jums būs jāmaksā par izmantojot savu kredītkarti. Vairums kredītkartes ir atšķirīgs GPL pirkumiem, bilances pārskaitījumiem un naudas avansu. Pārliecinieties, ka jūs zināt GPL katram.
Cik ilgi ir labvēlības periods?
Labvēlības periods ir laika daudzums, jums ir jāmaksā jūsu atlikumu pilnā apmērā pirms finanšu maksu ir pievienots.
Periods parasti izteikts dienās no norēķinu datumu, ti, “28 dienas no rēķina datuma.” Ilgāks pārejas periodi ir labāk, jo tie dod jums vairāk laika, lai samaksātu rēķinu nemaksājot izmaksas ērtības, izmantojot kredītu. Ja jums jau ir līdzsvars uz kredītkartes, jauni pirkumi nedrīkst būt labvēlības periodu.
Kādas ir izmaksas?
Jums vajadzētu zināt summu nekādas maksas un apstākļus, kādos tiek piemēroti maksas. Visbiežāk veidi maksas ietver ikgadējo nodevu, vēlu maksa, un pār-the-ierobežojuma maksu. Jums var būt novērtēta arī maksu par maksāt savu kontu pa tālruni no datuma, pieprasot papildu kopijas jūsu paziņojumu, vai arī par to, ka jūsu čeks atpakaļ.
Kā tiek Finanšu maksa tiek aprēķināta?
Kredītkaršu uzņēmumam ir metode finanšu maksu aprēķināšanai ir ietekme uz maksājuma summu. Dažas metodes, ņem vērā tikai attiecīgā mēneša bilanci, bet citi uzskata, ka pašreizējā un iepriekšējā mēneša bilances. Jauni pirkumi var vai nevar iekļaut aprēķinā.
Kāds ir kredīta limits?
Kredīta limits ietekmē jūsu pirktspēju. Ja jūs esat jauns, lai kreditētu, tas ir gudrs, lai sākt ar zemu kredīta limitu, lai iepazītos ar atbildīgajām kredītkaršu paradumiem.
Daži finanšu situācijas atļaut lielāku kredīta limitu. Esiet piesardzīgs bez limita kredītkartes, jo tie var dažreiz izskatās izsmelts jūsu kredīta ziņojumu. Tas var būt negatīva ietekme uz jūsu kredīta rezultātu.
Kādi ir ieguvumi?
Dažas kredītkartes piedāvā atlīdzību par izmantojot savu kredītkarti. Pārliecinieties, ka jūs pilnībā saprast atlīdzības struktūru un pirkumi nepieciešami, lai saņemtu atlīdzību
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Inwestorzy instytucjonalni mogą poruszać się cen akcji na swoją korzyść
Manipulowanie cen akcji jest rzeczywiście dość łatwe, a to odbywa się częściej niż myślisz. Osiągnięcie go w sposób całkowicie legalne nie jest bardziej trudne.
Problemem dla indywidualnych inwestorów giełdowych to nie mają łatwego dostępu do tych technik, a co za tym idzie, często kończy się na przegranej końcu tych systemów. Jest to jedna z tych sytuacji, gdzie trochę wiedzy może przejść bardzo długą drogę.
Podstawowy proces
Istnieje wiele sposobów, aby osiągnąć ten sam efekt, a ten jest dość prosty, ale działa i jest stosunkowo prosty do wykonania. Oto co się dzieje.
Powiedzmy, że duży inwestor instytucjonalny w funduszach hedgingowych, funduszy inwestycyjnych, firm ubezpieczeniowych i zeruje się w stanie, który jest właścicielem i zaczyna sprzedawać. Jako inwestor wysypisk akcji na rynku, cena będzie naturalnie zacząć pikować. Inni inwestorzy mogą paniki więc teraz zaczynają rozładowywać akcji, jak również. W rezultacie, cena nadal spadać.
W pewnym momencie, inwestor instytucjonalny postanawia, że nadszedł czas, aby przejść z powrotem i zaczyna agresywny program skupu. Wkrótce inni inwestorzy zauważyć, że cena jest znowu rośnie, a oni też zaczną kupować. To popycha również ceny się wyższe.
Cykl może rozpocząć się ponownie, gdy cena jest wystarczająco wysoka, a to często robi.
Co tu się stało?
Co działo się to, że inwestor instytucjonalny, poprzez swoją siłę nabywczą, posiada zdolność do kierowania cen w dół a następnie odkupić w magazynie w niskiej cenie.
To przejażdżki taką cenę się jak inni dołączyć do rajdu i kieszenie ogromnych zysków w wyniku. Jest to tak zwany efekt proca i było dobrze opisane w znacznie cytowanym artykule Jason Schwarza z powrotem w 2009 roku miał na myśli konkretnie do Apple magazynie.
Czy to jest legalne? Tak. Można jeździć na fali, też?
Być może, ale co ważniejsze, można wyciągnąć wnioski z niego.
Co to oznacza dla inwestorów indywidualnych?
Ten sam scenariusz się dzieje z innych zasobów, jak również i tam jest lekcja dla inwestorów indywidualnych. Lekcja dla przeciętnego inwestora nie jest liczyć na krótkoterminowe zyski w magazynie, ponieważ te mogłyby odparować bardzo szybko do tego, co wydaje się być bez wyraźnego powodu. Można liczyć na nie będąc powodem krytyki. Może po prostu nie wiem co to jest w tym czasie.
Jeśli masz dobry zysk w magazynie, może warto rozważyć biorąc niektóre ze stołu sprzedając część swojego gospodarstwa. W ten sposób, jeżeli akcje są wykorzystywane w systemie manipulacyjnym lub coś innego się dzieje, że powoduje ceny spadać już schwytany część swoich zysków i unikać niektórych przegrywa.
Uwaga: należy zawsze skonsultować z profesjonalnym finansowej dla najbardziej up-to-aktualne informacje i trendów. Ten artykuł nie jest doradztwo inwestycyjne i nie jest przeznaczony jako porady inwestycyjnej.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ako rozpočtu, ak ste samostatne zárobkovo činné alebo Nezávislý
Ako môžete rozpočet, ak máte nepravidelný príjem?
Povedzme, že ste na voľnej nohe, dodávateľ alebo ste inak samostatne zárobkovo činné. Nemusíte dostať pravidelné výplaty raz za dva týždne. Namiesto toho dostanete sporadické platby prichádzajú v náhodných intervaloch.
Niekoľko mesiacov urobíte dvojnásobok toho, čo ste urobili v predchádzajúcom mesiaci. Ostatné mesiace urobíte polovicu toho, čo ste urobili v predchádzajúcich mesiacoch. Ako preboha môžete udržiavať rozpočet so všetkými tejto náhodnosti vo svojom živote?
Tu je niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu rozpočet napriek vašej jednorazových príjmov.
Prvý krok: Pozrite sa záznamy o vašich posledných dvoch rokoch príjmov.
Aký je najväčšie množstvo peňazí, ktoré ste vykonali v určitom mesiaci? Aký je to najmenšie množstvo peňazí, ktoré ste vykonali v určitom mesiaci? A aký je priemerný?
Pre túto chvíľu sa budeme sústrediť na čo najmenší počet, minimom, ktoré ste vykonali v určitom mesiaci.
Druhý krok: Pomocou týchto Rozpočtovanie listy vytvoriť rozpočet založený na najmenšie množstvo, ktoré ste vykonali v určitom mesiaci počas posledných dvoch rokov.
Vzhľadom k tomu, je to najmenšie, čo urobil, môžete väčšinou predpokladajú, že budete robiť trochu viac, než to každý mesiac dopredu. Ale mali by ste založiť svoj rozpočet na to najmenšie, čo ste urobili, aby bezpečnostnú rezervu.
Prejsť všetky vaše výdavky – vrátane svojich fixných a variabilných nákladov – a uvidíme, či si môžete urobiť to vojde do vášho rozpočtu, založený na najmenšie čiastky, ktorú získal za mesiac.
Ak sa vám nedarí, potom začať zoznam vašich výdavkov v poradí najdôležitejších po najmenej dôležité.
Tento list vám pomôže prejsť všetky vaše potreby. Potreby sú, samozrejme, najdôležitejšie položky na zozname. Patrí medzi ne potraviny, bývanie, elektrina, voda, a ďalšie veci, ktoré nemohli byť rozumne žiť bez.
Diskrečné položky, na druhú stranu, sú najmenej významné výdavky na vašom zozname. Ide o náklady, ktoré budete musieť znížiť, ak sa snažíte, aby váš rozpočet prispôsobiť svoj príjem.
Tretí krok: Vytvorte si plán pre svoj “prebytočné” peniaze.
Nezabudnite, že ste zostavovanie rozpočtu založený na najmenšie množstvo, ktoré ste získal v priebehu posledných dvoch rokov. Ak predchádzajúce ďalších 23 mesiacov sú nejaký náznak, budete zarábať peniaze navyše po väčšinu tejto doby.
Vytvorte plán teraz na to, čo budete robiť s tým ďalšie peniaze. V opačnom prípade riskujete vyfukovanie ju.
Chcete okrem toho, že peniaze na nákup nové auto, v hotovosti? Chcete otvoriť vysokoškolské úspory finančných prostriedkov pre vaše deti? Chcete si vytvoriť veľký odchod do dôchodku sporiaci účet, alebo dať peniaze na splácanie dlhu?
Určiť vaše ciele a dať všetky svoje prebytočné peniaze k nemu.
Štvrtý krok: Ak kontrola nemá prísť, rozdeliť ho na základe vašich rozpočtových kategórií.
Povedzme napríklad, že ste vytvorili rozpočet päť kategórií. Rozhodli ste sa, že ste ochotní minúť 35% svoje peniaze na bývanie, 15% z dlhu odmena, 10% zľava na úsporu 15% na dopravu a ďalších 25% na všetko ostatné.
Keď sa dostanete šek od klienta, okamžite rozdelila, že prihlásenie do príslušných kategórií (po prvom nastavení stranou vhodnú pre dane).
Dalo by sa dokonca tak ďaleko, že šek a dať peniaze v obálkach, takže používate rozpočtovanie stratégie obálky.
Rozdelením každý šek, ktorý je dodávaný, môžete uistiť, že váš rozpočet je v súlade so svojimi ideálnymi percentách. Inými slovami, nebudete riskovať stráviť 50% z vašich peňazí na zvyšnej nákupy a nemajú dosť zostane na potraviny.
Krok päť: Postaviť veľkú hotovostné vankúš.
Ak máte nepravidelný príjem, ďalej len “cash vankúš” je váš najlepší priateľ.
Tým, že udržuje rovnováhu medzi niekoľkých tisíc dolárov na účte, budete mať určitú voľnosť, aby vyrovnať sa s mesiacoch, kedy klienti sú pomalé pri platení vás.
Peňažný vankúš je odlišný od núdzového fondu. Vankúš je tam len preto, aby sa ubezpečil, že si môžete zaplatiť všetky svoje účty, zatiaľ čo čakáte na vaše sporadické a nepravidelný príjem, ktorý sa objaví vo vašej schránke.
Núdzový fond, ale je samostatný účet, ktorý nemôže dotknúť, pokiaľ ten najhorší možný scenár sa odvíja.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
En forklaring av hva du kjøper når du investerer i et aksjefond
Jeg har nylig undersøkt ferd med å starte et aksjefond. Som jeg har vært møte med fond selskaper og banker, har jeg lært utrolig mye om hvordan gjensidig midlene er strukturert, herunder ordninger som gjør at midlene jobbe på en dag-til-dag basis. Jeg trodde det ville være en flott mulighet til å dele denne kunnskapen med deg slik at du faktisk kan se på mannen bak gardin og se hvor pengene går når du har satt det inn i et aksjefond.
Ved bedre forståelse det, håper jeg at ideen om å investere i fond ikke vil være så skremmende for deg som ny investor.
Bakgrunns på Fond
Som jeg forklarte i Fond 101, som er en del av vår nybegynner guide til å investere i fond, aksjefond er mest populære investeringene i USA fordi de gir en måte for vanlige mennesker å kjøpe en bredt diversifisert portefølje av aksjer, bindinger, eller andre verdipapirer. Det er fond som passer nesten alle behov, fra å finne et sted å lagre midlertidige kontanter besparelser å tjene utbytte og kapitalgevinster på langsiktige globale aksjer. Dette lettere har ført til en eksplosiv vekst i aksjefond bransjen. Pengemarkedsfond hadde nesten $ 3.3 billioner dollar i eiendeler i dem som ved utgangen av regnskapsåret 2009. Per utgangen av november 2009, langsiktige fond hadde bare sjenert av $ 11 billion i eiendeler.
Dette er en massiv industri og en som er viktig for deg uansett om du investerer gjennom en 401 (k), 403 (b), Roth IRA, tradisjonell IRA, september-IRA, Simple IRA eller megling konto. Ifølge enkelte anslag, en av hver 2 amerikanske husholdninger eier verdipapirfond.
Aksjefond selskapet
Et aksjefond er organisert som et vanlig aksjeselskap eller en stiftelse, avhengig av hvilken metode grunnleggerne foretrekker.
Dersom fondet går med på å betale ut alle sine utbytte, renter og kapitalgevinster overskudd til aksjonærene, vil skattemyndighetene ikke gjøre det lønne bedriftsbeskatning (dette kalles “pass-through beskatning”, og hjelper deg å unngå dobbelt lag av beskatning det er vanligvis til stede når du kjøper aksjer på lager).
Aksjefond selv består av bare et par ting:
En styret eller forstanderskapet : Hvis selskapet er et aksjeselskap, er folk som ser over det for aksjonærene kjent som styremedlemmer og tjene på et styre. Hvis det er en tillit, er de kjent som forvaltere og tjene på en forstanderskapet. For alle praktiske formål er det ingen forskjell mellom de to rollene. I henhold til regler fastsatt ved lov, må minst 75% av styremedlemmene være disinterested, betyr at de har noe forhold til den personen eller firmaet som faktisk vil forvalte pengene. Styremedlemmene vil bli betalt for sine tjenester. På store, multi-milliard dollar fond, kan de få så mye som $ 250 000 i året!
Kontanter, aksjer og obligasjoner fondet eier : Den faktiske aksjer, obligasjoner, kontanter og andre eiendeler aksjefond holder.
Kontrakter : Fondet selv har ingen ansatte, bare kontrakter med andre bedrifter. Disse kontraktene vil omfatte forvaring (som er en bank som vil holde alle kontanter, obligasjoner, aksjer eller eiendeler i fondet eier i bytte mot en avgift), overføre agent (de som holder orden på kjøp og salg av gjensidig fondsandeler, sørg for at du får utbytte sjekker og sende deg kontoutskrifter, revisjon og regnskap, som vil være det firmaet som vil komme inn og bekrefte penger er til stede og aksjefond er verdt det som står i avisen hver dag når verdien er bestemt, og kapitalforvaltning, eller investeringsrådgiver, selskap. Dette er selskapet som faktisk klarer penger og gjør kjøpe, selge, eller hold beslutninger. kapitalforvaltnings~~POS=TRUNC selskapet er betalt en prosentandel av midlene, sier 1,5 %, i bytte for denne tjenesten. de kan bli sparket av aksjefond styre med svært lite varsel og erstattes.
Hvordan Mutual Fund prosessen fungerer
La oss si at du har $ 10000 du ønsker å investere i XYZ fondet. Du laster ned en ny konto søknad fra aksjefond hjemmeside, fyll det ut og send det inn sammen med en sjekk. Et par dager senere, er kontoen din åpen.
Her er en forenklet forklaring på hva som vil skje:
Sjekken ble sendt til overføring agent. Det ble satt inn på en bank eller depot. De vil sørge for at du er utstedt aksjer i aksjefond basert på verdien av fondet når sjekken ble avsatt.
Kontanter vil dukke opp på konto, og vil være synlig for porteføljeforvalter som representerer rådgiver selskapet. De vil få en rapport som forteller dem hvor mye penger er tilgjengelig for å investere i flere aksjer, obligasjoner eller andre verdipapirer basert på netto penger som kommer inn i eller ut av fondet.
Når porteføljeforvalter er klar til å kjøpe aksjer i et lager som Coca-Cola, vil han fortelle sin trading avdeling for å sørge for at ordren blir fylt. De vil samarbeide med aksjemeglere, investeringsbanker, clearing nettverk og andre kilder til likviditet for å finne den aksjen og få sine hender på den på et lavest mulig pris.
Når handelen er avtalt, vil noen dager passere før oppgjørsdag. På denne datoen, vil aksjefond har penger tatt ut av sin bankkonto og gi det til den personen eller institusjonen som solgte aksjene i Coke til dem i bytte for Coke aksjebrev, noe som gjør dem den nye eieren. Disse aksjene lagres enten fysisk eller elektronisk med vaktmester.
Når Coca-Cola betaler utbytte, vil den sende pengene til vaktmester, som vil sørge for at det er kreditert til aksjefond konto.
Aksjefond vil trolig holde pengene i kontanter, så det kan lønne dem ut til deg som utbytte ved utgangen av året.
Hvordan er det Mutual Fund Portfolio Manager betalt?
Du lurer kanskje på hvordan aksjefond leder er betalt for å plukke aksjer siden han eller hun faktisk ikke fungerer for fondet, men har en kontrakt for å forvalte pengene. Hvis de er betalt en avgift på 1,5% per år, ville de få en / 365th av 1,5% hver dag, basert på vektet gjennomsnittlig forvaltningskapital i fondet. Pengene er tatt fra aksjefond pengekonto og deponert i rådgiver konto hver dag.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Prix de votre location correctement vous aidera à attirer des locataires lorsque vous avez un poste vacant à votre propriété. Il peut être difficile de décider combien de facturer parce que vous voulez faire le plus d’argent possible, mais vous ne voulez pas que le prix soit si élevé qu’il garde les locataires potentiels d’appeler. Apprenez cinq conseils qui peuvent vous aider à décider combien de facturer.
1. Services Aide Déterminer droit Loyer
Ne pas fixer un prix standard pour tous une chambre à coucher, ou définir une différence standard prix entre une chambre à coucher et deux chambres.
À moins que les unités sont exactement les mêmes, cette stratégie vous fasse du mal à la fin. Vous devez exiger des loyers légèrement différentes en fonction de la façon dont l’unité est souhaitable.
Réglez le loyer basé sur:
Vue – Appartements avec vue sur le jardin sont plus souhaitables que ceux qui ont une vue sur le parking.
Mises à jour -Unités avec des appareils mis à jour, les planchers de bois franc ou d’ autres équipements sont plus souhaitables que les autres .
Pieds carrés – A 1000 pieds carrés d’ une chambre est plus souhaitable qu’un 700 pieds carrés d’ une chambre.
Mise en page – appartements de style ferroviaires sont moins souhaitables que d’ autres dispositions.
Niveau plancher – Les étages supérieurs sont plus souhaitables. L’exception est une mise à pied, où après le troisième étage, vous devrez commencer à faire baisser le prix parce que les gens ne voudront pas monter et descendre tous les escaliers.
Un placard supplémentaire, balcon ou fenêtre rend une unité plus souhaitable.
Par exemple:
Vous avez une maison avec deux logements d’une chambre à louer.
Une unité est au niveau du sol et l’autre unité est au deuxième étage. Les unités sont identiques à l’exception du fait qu’ils sont sur différents étages et l’unité au deuxième étage dispose d’un placard de rangement supplémentaire.
Vous pouvez penser que le réglage de la même prix de location pour les deux unités serait logique, mais ce n’est pas le cas.
Les candidats locataires qui voient les deux unités vont sauter sur la deuxième unité étage avec placard supplémentaire parce qu’ils pensent qu’ils obtiennent plus pour leur argent. La charge d’un cinq à dix dollars supplémentaires par mois pour la deuxième unité de plancher serait raisonnable.
2. La concurrence permet de déterminer le montant du loyer à charger
Consultez les journaux locaux et des annonces en ligne pour les appartements dans votre région qui sont semblables à la vôtre. Cela vous donnera une idée du loyer va dans votre région. Pour ce faire, pendant deux ou trois semaines. Gardez une trace dont les appartements sont loués se rapidement, ce qui réduit les appartements ont leur loyer et ceux qui ont été répertoriés depuis de nombreuses semaines.
Si vous voyez plusieurs propriétaires dans votre marché offrant des incitatifs de location pour attirer les locataires, comme une télévision gratuite, cela peut signifier que votre région est sursaturée avec la location et vous ne pouvez pas être en mesure d’obtenir le loyer que vous aviez espéré.
Vous pouvez même aller voir quelques-uns des appartements en personne et de les comparer à votre unité. Demandez au propriétaire s’il y a beaucoup d’intérêt dans la propriété. Vous devriez également parler à des agents immobiliers ou d’autres propriétaires dans votre région pour voir ce qu’ils pensent un juste prix pour votre unité est. Une fois que vous avez regardé ces facteurs, vous pouvez régler votre loyer en conséquence.
3. Le droit Location Attire locataires
Quelqu’un at-il de regarder votre propriété? Dans le cas contraire, le prix de votre location peut être à blâmer. Si votre loyer est trop élevé ou trop bas, les locataires potentiels vont éviter.
Bien que les gens assimilent souvent un prix plus élevé avec le statut, si votre appartement ne dispose pas l’emplacement ou commodités pour sauvegarder le prix plus élevé, les locataires potentiels auront pas envie de voir votre propriété. Si votre location est un prix trop bas pour la zone, croyez-le ou non, les gens ne viennent pas parce qu’ils peuvent penser quelque chose ne va pas avec votre propriété. Pour réussir en tant que propriétaire, vous aurez besoin de trouver le point de prix parfait.
4. La demande de marché détermine Louer droit
Non seulement vous fixer un prix unique pour votre location puis oublier. Vous devez regarder en permanence sur le marché et d’ajuster le loyer en fonction de la demande.
Par exemple, lorsque l’économie est mauvaise, la demande de location peut aller parce que les gens ne peuvent plus se permettre leurs maisons et sont contraints de louer à la place. Une mauvaise économie peut aussi causer une plus grande demande pour les petits, des appartements moins chers parce que les gens ont à réduire les effectifs. Un autre exemple est, en été, la demande pour les appartements plus grands peut-être plus parce que les familles tentent de passer avant l’année scolaire commence.
La règle de base est, quand il y a une plus grande demande pour votre unité particulière, vous pouvez demander un loyer plus élevé. Quand il y a moins de demande, vous devrez peut-être réduire le loyer pour attirer des locataires.
5. Le droit Loyer mène à des bénéfices
Tout le monde a un but différent quand posséder des biens. Quel que soit votre désir, le loyer droit devrait, au minimum, être suffisant pour couvrir toutes vos dépenses pour la propriété. Le loyer devrait couvrir:
Votre paiement hypothécaire Piti (si vous en avez un),
Entretien et réparations sur la propriété et
frais de poste vacant.
En plus de cela, les propriétaires peuvent être en mesure de mettre, en moyenne, de zéro à six pour cent du loyer dans leur poche chaque mois un bénéfice.
Gardez à l’esprit que beaucoup de propriétaires, en particulier ceux qui ont de grandes hypothèques ou des prêts de construction, ne voient pas un bénéfice réel jusqu’à ce qu’ils vendent leurs biens ou jusqu’à ce qu’ils aient possédé la propriété à long terme. Peu importe, si l’appareil ne vous bénéficie d’une certaine façon chaque mois (rembourser votre prêt hypothécaire, récolter des avantages fiscaux, mettre de l’argent directement dans votre poche), vous avez pas réglé le loyer à droite, ou pire encore, vous avez trop investi dans la propriété.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ikviens, kuram ir kredītkarte riskus pārvadā pārāk daudz kredītkaršu parādu. Kad esat uzkrājis pārāk daudz kredītkaršu parādu, ir iespējams veikt vairākus gadus un daudz ziedošanas maksāt tā off. Kā jūs izmantot jūsu kredītkartes, saglabāt šos padomus, lai izvairītos no kredītkaršu parādu.
10 veidi, kā izvairīties no kredītkaršu parādu
Vai ārkārtas fonds.
Daudzi cilvēki rada kredītkaršu parādu pēc lielas auto remontu vai medicīnas izdevumiem. Viņi bija spiesti maksāt par rēķina ar kredītkarti, jo nav nekādas piekļuves ietaupījumus. Ņemot ārkārtas fonds palīdz izvairīties no kredītkaršu parādu, sniedzot jums naudu, lai izmantotu, kad rodas ārkārtas.
Uzlādējiet tikai to, ko jūs varat atļauties.
Izvairieties kļūda, izmantojot kredītkarti, lai iegādātos lietas, jūs tiešām nevar atļauties. Jūs varat izvairīties no kredītkaršu parādu, iegādājoties tikai to, ko jūs varat atļauties maksāt. Lūk vispārīgs noteikums, kas jāievēro: ja jūs nevarat atļauties maksāt naudu, jūs nevarat atļauties iekasēt to.
Izvairieties no nevajadzīgas bilances pārskaitījumus.
Nelietojiet pārsūtīt atlikumus no kartes uz karti, lai izvairītos no jūsu termiņus. Ja pārsūtāt līdzsvaru uz citu kredītkarti, ir labs iemesls, piemēram, izmantojot zemāku procentu likmi. Pretējā gadījumā jūsu bilance būs tikai pieaugs, jo bilances nodošanas maksu.
Nepalaidiet garām kredītkaršu maksājumus.
Uzturas uz ceļa ar savu kredītkaršu maksājumiem, ir viens no labākajiem veidiem, kā izvairīties kredītkaršu maksājumu. Kad jūs garām maksājumu, nākamais maksājums, jo būs daudz lielāks, jo jums ir veikt divus maksājumus, kā arī samaksāt vēlu maksu. Tā izpaužas grūtāk panākt, noslogo savu budžetu, un kārdināt jūs izmantot jūsu kredītkartes, lai savilktu galus.
Samaksājiet atlikumu pilnā katru mēnesi.
Ja jūs vēlaties, lai izvairītos no kredītkaršu parādu, atmaksāties jūsu kredītkartes bilanci katru mēnesi. Tādā veidā, jūs nekad veikt līdzsvars un pilnīgi novērstu risku nokļūst kredītkaršu parādu. Jums nekad nav jāuztraucas par to, vai jūs varat izpildīt minimālo maksājumu, jo jūsu kredītkartes jau samaksāts pilnībā. Protams, tas nozīmē, ka jūs varat tērēt tikai tik daudz, cik jūs varat atļauties maksāt off vienā mēnesī.
Zināt pazīmes kredītkaršu parādu.
Daudzi cilvēki galu galā ar kredītkaršu parādu, jo tie nav realizēt viņi bija ceļā. Ja jums atpazīt agrīnās brīdinājuma pazīmes kredītkaršu parādu, jūs varat izvairīties no nonākšana parādos vispār. Piemēram, nespējot samaksāt pilnu līdzsvaru, ir zīme, ka jūs devās uz kredītkaršu parādu.
Izvairieties avansus.
Skaidras naudas avansi ir viens no sliktākajiem veidus, kā izmantot savu kredītkarti. Ja jums ir izmantot savu kredītkarti, lai saņemtu naudu, jūs, visticamāk saskaras dažas finanšu problēmas. Pretējā gadījumā jūs izņemt skaidru naudu no sava bankas konta.
Avansu parasti ir viens no sākumposmā kredītkaršu parādu. Darbs uz noteiktu savu budžetu un izveidot ārkārtas fondu, lai jums nav, lai izmantotu avansu ārkārtas.
Vai nav aizdot savu kredītkarti.
Ja kāds cits izmanto jūsu kredītkarti, jums nav nekādas kontroles pār to, kā viņi to izmanto. Pat tad, ja šī persona saka, ka tie būs jāmaksā jūsu kredītkartes rēķinu, jums ir pilnībā atbildīgi par maksu viņi dara. Tas nozīmē, ka, ja viņi iet uz izdevumu jautrība un atteikties apmaksāt, jums būs jāmaksā off līdzsvaru.
Saprast savu kredītkartes noteikumus.
Lasīt caur jūsu kredītkartes līgumu, un pārliecinieties, ka jūs saprotat, cik procenti būs piemērots jūsu kontam, kad jūs iekasēta maksa, un, ja tas jūsu procentu likme iet uz augšu. Izpratne šīs funkcijas jūsu kredītkarti var palīdzēt jums izvairīties no kredītkaršu parādu, jo jūs saprotat, kā, izmantojot jūsu kredītkartes izmaksas vairāk.
Ierobežot savu numuru no kredītkartes.
Jo vairāk kredītkartes jums ir, jo vairāk jūs varat uzlādēt. Jums var būt lieliska paškontrole, bet tas ir labāk, ka jums nav kārdināt sevi ar tūkstošiem dolāru pieejamā kredīta. Samaziniet skaitu kredītkaršu maku, lai izvairītos no kredītkaršu parādu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
