Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Jei jūs gaunate kelionių paskolą?

Jei jūs gaunate kelionių paskolą?

Garsiausi pasaulio Lankytinos vietos gali būti intriguojanti, tačiau daugelis taip pat yra brangu pasiekti. Nebent turite didžiulį Atlicināt oro mylių ir kelionių taškų, jums greičiausiai reikės mokėti už lėktuvų ir kažkokia pateikimo net jei pasirinksite namus ar kažką pigus. Ir net tada, jūs vis dar reikia padengti maisto, veiklą ir transporto išlaidas, pavyzdžiui, taksi ir traukiniai. Tuo dienos pabaigos, šios išlaidos ir kiti padaryti keliauti privilegija, o ne daugelis gali sau leisti be pašalinės pagalbos.

Nenuostabu, kad daugelis trokštantis keliautojai skolintis pinigus jiems reikia pamatyti pasaulį. Paprastai jie tai daro per arba asmeninės paskolos ar kredito kortele, nors jie taip pat gali skolintis pinigus iš šeimos ir draugų.

Skolinasi pinigus kelionei gera idėja? Paprastai ne, bet, kad nesibaigia žmonių, kurie yra pasiryžę siekti savo aistra. Jei ketinate skolintis pinigų keliauti, geriausias dalykas, kurį galite padaryti, tai nustatyti tam tikras pagrindines taisykles ir mokslinių tyrimų geriausi paskolų variantų.

Problema su pinigų skolinimosi kelionės

Bendra išmintis sako, kad turėtų skolintis tik pinigus vertina turtą kaip namuose ar versle. Kelionės yra blogiau nei tos-a Nudevint turto priešingai. Tai nėra kažkas apčiuopiama galite pamatyti ar pajusti, ir tai nieko verta visiems, bet jums.

Bet, kiek yra jūsų prisiminimai tikrai verta? Jei ketinate skolintis pinigų keliauti, jiems reikia, kad būtų verta daug.

Tai todėl, kad, priklausomai nuo to, kiek jums skolintis, jums gali būti grąžinti savo paskolos ar kredito kortelės balansas metų.

Taip pat atsiminkite, kad tai ne tik tai, ką jūs skolintis jūs turėsite grąžinti. Jūs taip pat dėl ​​palūkanų ir taikomus mokesčius kablio.

Kadangi vidutinis kreditinės kortelės dabar turi į palūkanų norma 17 procentų, šie mokesčiai gali pridėti greitai.

Jei skolintis $ 5,000 per mėnesį trunkantis kelionę į Tailandą ar kelionėje visoje Europoje ir imtis dešimt metų mokėti jį atgal, tuo tarifu, pavyzdžiui, jums reikės mokėti 90 $ per mėnesį už 120 mėnesius iš viso už $ 10.811.

Teisė būdas pasiskolinti pinigų kelionei

Prieš skolintis pinigų kelionėms, verta užduoti sau, jei ilgalaikės sąnaudos iš tikrųjų bus verta. Ar jūs tikrai norite atlikti mokėjimus į savo Viduržemio jūros kruizas po penkerių metų nuo dabar, kai jums gali būti taupymo namuose arba bando sukurti šeimą? Tikriausiai ne.

Tačiau, jei jūs ketinate gauti kelionės paskolą, jūs galite taip pat padaryti jį tinkamą kelią nuo pradžios. Štai keletas patarimų, kurie gali padėti jums likti ant bėgių:

Panaudoti Apdovanojimai padengti išlaidas

Jei turite gerą kredito ir gebėjimą planuoti anksti, taip pat galite atsiremti balai padengti dalių savo kelionę. Tai įmanoma uždirbti pakankamai taškų ir mylių gauti padengtas Jūsų Viešbučiai ir lėktuvų, jei jūs turite strategiją ir klijuoti su juo. Naršyti atlygiai kortelės ir jų galimybes, ir jūs galite sutaupyti pinigų bet kelionė aplink pasaulį.

Nustatykite biudžetą, kurį gali prilipti prie

Nors jūs negalite tiksliai žinoti, kiek jums reikia išleisti įvairioms išlaidoms padengti per savo keliones, galite ir turėtų nustatyti biudžetą.

Pradėti su viešbučių ir lėktuvų, ir išsiaiškinti, kiek jie kainuos. Iš ten, padaryti kai kuriuos tyrimus, kad išsiaiškinti, vidutines maisto ir veiklos išlaidas savo paskirties vietą.

Kai žinote, kaip apie kiek jūsų kelionė bus nustatyti jums atgal, galite dirbti užtikrinti pinigų jūs iš tikrųjų reikia. Tai pakankamai blogai skolintis pinigus už pirmąją vietą kelionę, todėl jūs nenorite skolintis daugiau nei reikalaujama.

Palyginkite asmeninės paskolos ir kredito korteles

Du populiariausi finansavimo metodai kelionėms, yra asmeninės paskolos ir kredito kortelės. Nors asmeninės paskolos siūlo fiksuotą palūkanų normą, nustatytą grąžinimo grafiką, fiksuotą mėnesinį mokestį, kredito kortelės leis jums įkrauti savo kelionę, kaip jums eiti ir grąžinti tik sumą, kurią skolintis. Kredito kortelės yra linkę turėti didesnes palūkanas nei asmeninės paskolos, tačiau abu finansiniai produktai yra lengva taikyti internete.

Vienas iš kelionės kredito kortelių naudą konkrečiai yra ta, kad jūs galite gauti vertingų kelionės naudą, pavyzdžiui, kelionės atšaukimą / pertraukimo draudimas, bagažo vėlavimo draudimas, ir jokių užsienio sandorių mokesčių. Jūs taip pat galite uždirbti kelionės naudą arba grynųjų pinigų atgal į savo kelionių išlaidų, kurias galite naudoti, kad padengti savo išlaidas arba sutaupyti iki kito nuotykius.

Tačiau kelionės kreditinės kortelės ateina su aukštos palūkanų normos, kuri gali padaryti jūsų kelionės išlaidas smarkiai padidės. Dėl šios priežasties, jums gali būti geriau su žemos palūkanų kredito kortelės arba vienas, kad siūlo 0 procentų balandis apie pirkimus ribotą laiką.

Nesvarbu, ar jūs nuspręsite ant kredito kortelės ar asmeninės paskolos, įsitikinkite, kad palyginti visas savo galimybes ir kaip jie sukrauti kalbant apie apdovanojimai, privilegijos, palūkanų normų ir naudą. Pasaulis laukia, bet geriausia kelionė yra vienas, kad nėra sugadinti savo finansus.

Patarimai Taupyti pinigus, kai jūs Vienišas

Padaryti labiausiai jūsų pinigus be partnerio

Patarimai Taupyti pinigus, kai jūs Vienišas

Gyventi vienam pristato keletą unikalių finansinio planavimo iššūkiais. Nesvarbu, ar esate vienas savo noru, arba kaip neseniai žlugimo ar skyrybų, yra keletas dalykų, kuriuos reikia turėti omenyje, kai valdyti pinigus tik už save. Kadangi jūs esate vienintelis pajamoms uždirbti ir jūs vis dar turite sąskaitas mokėti, jūs turite būti tikri, kad jūs išnaudoja tai, ką jūs turite, jei ten ne partneris kristi atgal.

Sukurti biudžetą

Biudžeto yra būtinas visiems, nepriklausomai nuo jų padėties, bet tai dar svarbiau, kai esate vienas. Kiekvienas doleris jūs padaryti turėtų būti apskaitomi, ir jums reikia turėti aiškų supratimą apie tai, kur tie pinigai eina ir kaip jūs galite skirti pinigų finansuoti savo finansinius tikslus.

Idealiu atveju jūs turėtumėte būti gyvena žemiau savo priemonėmis kiekvieną mėnesį, o tai reiškia, jūs turite pinigų liko taupyti, investuoti ar mokėti žemyn skolos. Jei esate tokioje situacijoje, kai daugiau pinigų išeina nei ateina, atėjo laikas koreguoti biudžetą. Tai reiškia, kad sumažinti ar pašalinti bet kokią neesminį išlaidas. Naudojant biudžeto sudarymo programą galite lengviau sekti savo išlaidas.

Bet kas, jei jūs neturite biudžetą? Pirmas žingsnis yra sukurti vieną. Paprasčiausias būdas tai padaryti yra sudėjus visų savo išlaidų, tada palyginti juos į savo pajamas. Jūsų biudžetas turėtų būti kuo išsamesni be absoliuti.

Kai kurie žmonės mano, kad tai naudinga sekti kiekvieną denara, o kiti mano, kad tai pakankamai sekti dalykų, kalbant apie bendruosius išlaidų kategorijas. Ar kas geriausiai tinka jums, nes jei jums rasti tai per daug darbo, siekiant išlaikyti savo biudžetą, jūs tiesiog jį sustabdyti naudojant ir kad nebus jokių Pagalba.

Taupyti pensijai

Jūsų išėjimo į pensiją tenka tiesiai ant savo pečių, kai esate vienas.

Nors gali būti šiek tiek papildomo pajamų Socialinės apsaugos forma, kad vien nebus pakankamai. Ir tikimybė, kad jūs neturite pensiją, todėl iki jums planuoti savo ateitį. Jei esate jauna ir netekėjusi, pensijos yra turbūt toliausiai dalykas iš savo proto, bet jei atidėti planavimą Jūsų išėjimo į pensiją iki net vos per kelerius metus rasite Jūs išleidžiate savo darbinį gyvenimą žaisti pasivyti poilsio.

Raktas į pensijų taupymo yra padaryti tai automatinio todėl jūs neturite jaudintis dėl to. Jei jūs turite 401 (K) arba 403 (B) planą, kurioje dirbate, registruotis. Šie planai yra sukurti taip, kad pinigai paimti tiesiai iš jūsų paycheck prieš jus net jį pamatyti. Jei ji nėra pataikyti savo banko sąskaitą, jūs negalite praleisti jį, ir jūs negalite pamiršti, kad tą indėlį. Nesvarbu, jei esate tik galės sutaupyti $ 20 per savaitę, kažkas yra geriau negu nieko. Ir kuo daugiau laiko savo pinigus turi augti, tuo geriau jums bus.

Jei neturite pensijų planą darbe, jums reikės nustatyti IRA. Jei norite gauti up-front mokesčių pertraukos, mano tradicinės IRA, kuri leidžia atskaitomas įmokos. Jei turite teisę ir norėtų neapmokestinamų išėmimai į pensiją, galvoti apie Roth IRA vietoj.

Vėlgi, tuo greičiau pradėsite įdėti pinigus į šalį, tuo ilgiau jis turi augti, ir geriau jums bus išeiti į pensiją.

Sukurti Neatidėliotinos pagalbos fondas

Vienas iš būdamas vienas trūkumų yra tai, kad jei finansų krizė ateina, tai iki jums ją išspręsti. Jei jūs prarasite savo darbą, tai reiškia, kad nuo tada, kai nėra pajamų negali turėti sutuoktinį ar partnerį su darbo, kuris vis dar atneša šiek tiek pinigų. Tai kodėl tai taip svarbu tiems, kurie yra vienas, kad skubios pagalbos fondą.

Paskutinis dalykas, kurį norite padaryti kritiniu atveju yra kreiptis į kredito korteles arba imtis daugiau skolos tik gauti per jį. Tai gali padaryti tik blogiau. Taigi, jei galite atidėti net šiek tiek pinigų, kad gali padėti jums, kai kažkas sugalvoti. Kaip ir su taupyti pensijai, geriausias būdas sukurti neatidėliotinos pagalbos fondo yra, kad ji automatizuota procesas.

Kurdami automatinis taupymo planą galite pradėti taupyti pinigus su minimaliomis pastangomis.

Kaip didelis turėtų savo neatidėliotinos pagalbos fondas būtų? Jei esate vienas, jums gali turėti mažiau išlaidų ir gali gauti su mažesnio dydžio. Paprastai, tačiau rekomenduojama, kad jūs Atlicināt trijų iki šešių mėnesių “verta išlaidų skystoje taupomosios sąskaitos, kad jūs galite lengvai pasiekti, kai lietingą dieną ateina aplink.

Sužinoti, kaip virėjas

Kiek pinigų jūs praleisti kasmet išeina valgyti? Jei Jūs niekada apskaičiuojamas, aš bet jūs nustebsite. Apsvarstykite šį: net jei jūs tik išleisti $ 10 per dieną greiferiniai pietūs arba vakarienė iš restorane, Jūs išleidžiate $ 3650 per metus. Jei praleidžia $ 25 per dieną vidutiniškai apie visus savo patiekalų, tai daugiau nei $ 9000 per metus! Ir tai tik vienam asmeniui. Jei jūsų namo užmokestis yra $ 35,000 per metus gali labai gerai būti išleisti 25% savo pajamų išleidžia maistui.

Akivaizdu, kad, kai esate vienas, vakarėliai valgyti gali būti įprastas įvykis. Jums reikia praleisti laiką su draugais ir galbūt gali būti pažintys ir vakarėliai yra vienas iš labiausiai paplitusių formų pramogų. Deja, tai taip pat gali būti viena iš didžiausių padermių nuo jūsų biudžeto.

Taigi, šiek tiek laiko sužinoti, kaip virėjas maistą namuose. Su šiek tiek praktikos ir išmaniųjų apsipirkti, jūs galite padaryti restoranas kokybės maistą už dalį išlaidų. Net jei buvo pakeisti po dviejų dienų per savaitę su namų virti valgį, galite sutaupyti kelis tūkstančius dolerių per metus. Atsisiuntimas kupono programą į savo mobilųjį prietaisą galite pridėti prie pinigų, kuriuos išsaugoti, kuri galite naudoti finansuoti savo išėjimo į pensiją arba sukurti savo skubios pagalbos santaupas.

15 Säsongsaffärsidéer och möjligheter

15 Säsongsaffärsidéer och möjligheter

Om du har drömt om att starta ett litet företag, men är försiktiga om att göra en 24/7/365 engagemang för ditt företag, har du andra alternativ. Du kan starta ett företag på deltid, för en. Du kan också starta ett företag som endast arbetar under en del av kalenderåret.

Om du letar efter ett litet företag idé som inte kräver en året-runt engagemang in de här 15 säsongs idéer affärs.

1. Food Truck

I vackert väder, är ett livsmedel lastbil ett stort företag att köra. Besök affärscentra, offentliga lokaler och universitetsområden och erbjuder en snabb, praktisk och välsmakande måltid till kunderna.

2. Outdoor Adventure Business

Sommaren är en bra tid att vara i utomhus äventyr verksamhet. Du kan erbjuda allt från guidade vandringar till forsränning utflykter och mycket mer.

3. personlig tränare eller coach

Från tennistränare till viktminskning personlig tränare, motivera människor att göra fitness och kost prioriteras. När vädret blir kallt, fokusera på att marknadsföra ditt företag till nyårslöfte publik.

4. Lawn Care

Om du gillar att vara i solen, kan du börja en gräsmatta vård företag som erbjuder mulching, slåtter och håva tjänster från vår till höst. Ta vintrar bort eller byta till snö och is avlägsnas under lågsäsongen.

5. Skorstens Sweep

Villaägare med vedeldade eldstäder vet att det är viktigt att ha sina skorstenar svepte för säkerheten.

Arbeta genom hösten och vintern som ett svep och njuta av driftstopp genom våren och sommaren.

6. Professional Organizer

Efter en lång vinter, människor är beredda att rengöra och organisera sina utrymmen. Som professionell arrangör kan du dra nytta av våren rengöring säsongen.

7. fyrverkerier Återförsäljare

Memorial Day till Labor Day är en bra tid att driva en verksamhet som en fyrverkeri återförsäljare.

8. Halloween Återförsäljare

Även om dessa typer av affärer är bara lönsamma några veckor av varje år, kan du hyra utrymme på en kort sikt bygga ett framgångsrikt företag som en kostym återförsäljare.

9. Jul Återförsäljare

Hyra utrymme eller sälja semesterprydnadsföremål, gåvor och behandlar på nätet och du kan starta en företag som drar nytta av den livligaste shopping årstid.

10. Tour Guide

Bly turer av historisk betydelse eller ta gäster genom hemsökta platser.

11. handledare

Starta ett företag som privatlärare för elementär, högstadiet och gymnasieelever och hjälpa dem utmärka sig under skolåret.

12. Pet Sitter

Ta hand om husdjur för familjer på semester eller när de är bortrest under helgerna. Som en extra bonus, i hemmet PET sitters, har liten eller ingen startkostnader.

13. Pool Underhåll

Att ta hand om en i-marken pool är en hel del arbete. Om du vet en sak eller två om pool kemi, kan du starta en pool underhåll företag som går från Memorial Day till Labor Day.

14. Gardener eller Farmer

Med en liten trädgård eller gård, kan du använda en säsongsbetonad verksamhet som erbjuder lokala råvaror. Sälj dina grödor direkt till konsumenter på vägarna står eller sälja dem till lokala livsmedelsaffär.

15. Flyttjänsterna

Rörliga företag är alltid stor efterfrågan, men de har definitivt högsäsong på college städer.

Du kan bygga en solid säsongsbetonad verksamhet som muskeln för studerande som flyttar på och utanför campus.

Oavsett om du föredrar affärsidéer som topp under varma eller kalla tider på året, säsongs idéer affärs ger dig möjlighet att driva en lönsam verksamhet när det är mest bekvämt för dig.

Банкови чекове: как те работят, такси, безопасност

Как да получите чек и защо ли нужда от един

Банкови чекове: как те работят, такси, безопасност

банкови чекове са проверки, че една банка въпроси и гаранции. Банката или кредитната синдикалните отпечатъци документ с името на получателя (или получателя) и сумата, както и получателят използва този документ, за да събере средства от Вашата банка. В сравнение с персонални чекове, чек е по-безопасен начин на плащане за продавачите, тъй като проверката не може да скача.

Защо ви трябва банков чек

Въпреки по-модерни алтернативи, банкови чекове все още са популярни за големи плащания.

Ако приемем, че проверката е легитимно (повече за това по-долу), банкови чекове, са сред най-сигурните начини да получат плащане. Обикновено те се изисква, когато продавачът трябва сигурност, и те са евтини.

Гарантирани средства:  Когато една банка отпечатва банков чек, банката взема пари от лицето, поискало проверката (или от сметката) и определя, че парите настрана. В резултат на това банката може да гарантира, че проверката ще се изчисти. Това дава сигурност на получателя, които често се продават нещо. С личен чек, от друга страна, чек само ще ясни ако средствата са налични в сметката на писателя проверка, когато получателят се опитва да депозира или осребри чека.

Бързо наличност:  След депозирането на банков чек, получателят или продавачът може да използва средствата, почти веднага. Първият $ 5,000 обикновено трябва да бъде направено в рамките на един работен ден (в сравнение с първата 200 $ за персонални чекове).

Банките имат право да задържат суми над $ 5000, но банковите чекове обикновено ясни много по-бързо, отколкото персонални чекове.

Как да получите чек

Поръчайте банкови чекове от вашата банка или кредитен съюз.

Искане за проверка: Посъветвайте се с банката си за изискванията по поръчка чек. Ще се наложи или налични средства в профила си, или ще трябва да донесе пари в брой в банката.

  • В човек: Можете да се разходите в повечето тухла и хоросан банки, за да получите чек, издаден. В рамките на няколко минути, трябва да имате регистрация в ръка, и ще можете да платите на получателя веднага.
  • Онлайн: Някои банки-специално онлайн банки-ви позволи да направите заявка банкови чекове онлайн. Банката може да пишете само проверки в потвърдената пощенски адрес, така че трябва да се изчака проверката и след това да го препратите на крайния получател.

Бъдете готови: Вашата банка се нуждае от няколко подробности за издаване на чек.

  1. Проверете сума: Вие трябва да кажете на банката точно колко проверката е за. Това ще бъде отпечатана на проверката и не може да бъде променена.
  2. Получател: Посочете името на получателя (лицето или фирмата, проверката трябва да бъдат изплащани).
  3. Други подробности: Можете да добавите “бележка” или бележки за проверката. Например, можете да включите сметка или референтен номер.
  4. Идентификация: Ако посетите банков клон в лице, донесе валиден документ за самоличност (шофьорска книжка, паспорт или друг официален документ за самоличност).
  5. Такси: Очаквайте да платите скромна такса за банкови чекове. Банки и кредитни съюзи обикновено такса около $ 8 или така всеки чек. За да се покрият тези разходи, трябва допълнително пари в брой, или на разположение в профила си.

Ако правите плащането от профила си, средствата ще бъдат премахнати от профила ви в момента, когато проверката е отпечатана.

Отново, банков чек е форма на гарантирани средства, така че парите ви се движи към сметката на банката, докато проверката получава осребрени или депозирани.

Членове Credit Union:  Ако използвате кредитна съюз, можете да често получават банкови чекове от почти всяко място кредитен съюз (а не само собствения си кредитен съюз) с обща разклоняване. Носете си име и информация за вашия “дом” кредитен съюз. Обадете се напред, за да бъдете сигурни, кредитния съюз планирате да посетите предоставя банкови чекове.

Ако  не разполагате с банкова сметка :  Можете да влезете в някоя банка или кредитен съюз и да поиска банков чек. Въпреки това, някои институции да издава проверки за клиентите, така че може да се наложи да опитате няколко различни места (или отворете сметка). Вие също може да опитате, за пари, вместо.

банкови чекове, понякога се наричат ​​банкови преводи.

Безопасни ли са банковите чекове?

Когато те са легитимни, банкови издадени документи, банкови чекове са сравнително безопасни.

Традиционно, продавачите гледат тези проверки с доверие, тъй като банката обещава да плати, а не само на човека, който ви връчва чека. Но това сигурно репутация позволява мошеници да откраднат пари.

Касиер проверим измами

За съжаление, не всички проверки касиерски, са законни. Те се използват редовно в измами, тъй като продавачите поемат те са 100% безопасни. Типичен измама включва:

  1. Някой ви изпраща чек.
  2. Нещо странно се случва (те изпращат твърде много, те изпращат допълнително за доставка, или техните “плановете се променят”).
  3. Те ще ви помоля да изпратите пари обратно към тях, или на някой друг.
  4. Вашата банка поема проверката е валидна и ви позволява да се оттегли на средствата.
  5. Проверката в крайна сметка се връща като фалшив.
  6. Вашата банка обръща на депозита, и ти дължа банковата си пари.

След като изпратите пари на крадец, имате друг избор, освен да се опита да намери себе си на индивида-, което не е лесно.

В резултат на тези измами, някои банки не са склонни да касови касиерски. Федерални разпоредби позволяват на банките да поставят задържане на суми над $ 5000, а банките могат да откажат да почитат проверка изобщо, ако има някаква причина да вярваме, че е фалшив. Банките също могат да отказват банкови чекове повече от 90 дни възраст.

Сравнение на персонални чекове

Когато пишете лично проверка, което се очаква да има достатъчно пари в сметката си за покриване на чека. Но (освен факта, че това е незаконно) нищо ви спира от написването на чек без налични средства. Може би знаете, че вашия чек тя ще бъде по пощата за няколко дни, че ще вземе получателя ден-два да депозира чека, и че обработката на депозита ще отнеме още няколко дни. Поради това, профилът Ви няма да бъде задължена в продължение на няколко работни дни, след което пишете на чека.

Ако не разполагат с финансови средства на разположение днес, винаги можете да се надяваме, че те ще бъдат там, когато това наистина има значение, когато проверката е представен в банката си за плащане. Така че, можете да напишете чек, така или иначе, и вероятно можете да си тръгне с стоки във вашите ръце. Тази практика се нарича плаващ проверки. Ако това звучи незаконно, това е, защото това е.

За разлика от персонални чекове, банкови чекове тегли от сметката си, когато банката издава чека. В резултат на това не можете да получите чек, ако наистина не разполага с достатъчно средства по сметката, или да ви донесе пари в брой в банката. След като банката отпечатва чека, банката става отговорна за изплащането на получателя, и е трудно да се излезе от това положение.

Като търговец, който бихте предпочели да се получи чек-касиер или личен чек? Разбира се, шансовете ви се плаща са по-добри с чек законен касата.

Платежни нареждания срещу банковите чекове

Платежни нареждания, са подобни на банковите чекове. Те се считат за “безопасни” форми на плащане, тъй като можете да ги закупите само с пари в брой (в брой или подобни инструменти, като например дебитна карта или в брой предварително на кредитна карта). В резултат на това те не скача (или да се върна неплатен) като персонални чекове.

Но парични преводи идват от различни емитенти. В допълнение към банки и кредитни съюзи, можете да закупите парични преводи в пощенските офиси, магазини, както и за парични преводи бизнес. Пари поръчки идват с максимални издава граници, така че те може да не е от полза за значителни разходи, като у дома си покупки, но те може да струва по-малко за малки плащания.

Несигурно бенефициента

Може да има моменти, когато не знаят към кого да се направи чек, платима. В тези случаи може да се наложи някои допълнителни творчество или търпение. Това е малко вероятно, че банката ще издаде чек с името на бенефициента, оставено празно, а същото важи и за получаване на чек за изплащане на “Кеш”. Веднага след издаване на чек, банката е отговорен за това, както и повечето банки не са склонни да раздават празни чекове.

Общо използване на банкови чекове

Заради тяхната относителна безопасност, банкови чекове обикновено се използват за големите парични транзакции и плащания между хора (или фирми), които не се познават помежду си. Вместо да се надява, че на купувача си има налични средства в тяхната проверка на сметка, можете да бъдете по-уверени, че дадена банка има достатъчно пари на ръка, за да плати това, което ви трябва.

Касата да работи и за сделките, при които парите трябва да се установят бързо.

Когато депозира чек, може да видите парите в сметката си, но не можете да се оттегли всичките тези пари, докато банката “изчиства” на депозита. С персонални чекове, които биха могли да отнеме няколко седмици, но с банкови чекове и официален документ за проверки, средствата обикновено са на разположение в рамките на един работен ден.

В сделка с недвижим имот, никой не иска да чака за обработка на лична проверка. Отново, това е значителна сума пари, така надолу плащания често се прави с чек или банков превод банков чек. По същия начин, брокерски фирми могат да изискват уредени средства за определени сделки и банкови чекове могат да бъдат използвани за задоволяване на тази нужда.

Miten Budget satunnaiseen kulut

Miten Budget satunnaiseen kulut

Älä jää kiinni off-kenet “epänormaali” tai epätavallisia kuluja kuin korvaa auton, ostaa uusi jääkaappi, tai maksullisesta häät.

Kyllä, nämä kulut eivät kuulu rutiinityöksi, ja hieman arvaamaton kannalta tarkkaa ajoitusta. Mutta voit silti tehdä nämä erottamaton osa budjettia. Näin, vain 4 vaihetta.

Vaihe yksi: Seuraa Kuukauden menot

Monilla ihmisillä ei ole aavistustakaan, kuinka paljon he käyttävät kuukausittain.

Nämä näppärä budjetti työkirjoja ovat paras ystävä. He voivat auttaa seuraamaan, jossa jokainen dollari menee.

Vaihe kaksi: Seuraa Vuosittaiset maksut

Sinun täytyy maksaa laskuja vain kerran tai kahdesti vuodessa – kuin tekisi lomasi ostoksia, saada hampaat puhdistetaan hammaslääkäri, ja maksat kiinteistöveron.

Paitsi vuosikuluissa ympäri vuoden keksimällä kokonaismäärä vietät vuodessa, ja jakamalla se 12 löydä “kuukausittainen” talousarviossa kyseisen kohteen.

Esimerkiksi: Jos viettää 120 $ vuodessa joululahjoja, kuukausibudjetistasi on $ 10 kuukaudessa.

Siirrä että rahaa (tässä tapauksessa $ 10 kuukaudessa) säästötili, joka on erityisesti merkitty “loma lahjoja.” Useat pankit voit luoda “sub” -savings tileistä, joita et voi korvamerkitä tiettyjä säästöjä tavoitteita.

Voit myös peruuttaa rahaa (tässä esimerkissä, $ 10 kuukaudessa) ATM ja säilytä sitä kirjekuori varattu tähän tarkoitukseen.

Vain olla varma jemma että kirjekuori yleensä erillisellä eivät halua käyttää rahaa muihin asioihin.

Kolmas vaihe: Seuraa Kun A-vuosikymmen kulut

Big laskuja pop up kun vähiten odottaa sitä. Tarvitset uuden tietokoneen. Kotisi tarvitsee uuden vedenlämmitin, uusi matto, ja uusi katto. Tarvitset uusi patja ja joitakin huonekaluja.

Sinun kannattaa vaihtaa televisiosta.

Sen sijaan että rahoitus nämä asiat, miksi ei “maksun” itsellesi kuukausittain?

Laske kuinka paljon kerran per-vuosikymmen erä maksaa. Jakamalla sen oman ajassa. Tämä on summa, jonka pitäisi “maksaa itse” kuukausittain.

Esimerkiksi: neljän vuoden kuluttua, haluan ostaa $ 10.000 autoa. Tämä tarkoittaa, että minun täytyy tallentaa $ 208 kuukaudessa seuraavien 48 kuukauden aikana.

Voit tehdä tämän, otan automaattisen kuukausittain siirto on $ 208 minun sekkitilin minun säästöt tilille.

Tietenkin olen säästö muihin tavoitteisiin sekä – $ 50 per kuukausi kohti loma, $ 25 per kk uusi pesukone ja kuivaaja – siis yhteensä olen siirtymässä minun säästötili on huomattava. On vaikea nähdä, mitä rahaa on nimetty mihin tarkoitukseen.

Siksi pankit, jotka tarjoavat “sub” -savings tilit ovat niin käteviä. Jos pankki ei tarjoa tätä, seurata jokaista säästöjä tavoite taulukkolaskenta tai käyttää online-seuranta työkalu, kuten Mint.com.

Neljäs vaihe: Seuraa once-in-a-lifetime kulut

Anteeksi, et ole pälkähästä vielä. Suurin laskut koskaan maksat ovat sinun once-in-a-lifetime laskut: College opetusta. Häät.

Lukuun ottamatta näitä ennakoimalla kuinka paljon se maksaa, ja jakaa kyseisen summan teidän ajassa.

Esimerkiksi: haluat osallistua $ 50000 kohti lapsesi college kulut. Lapsesi on tällä hetkellä 6-vuotias. Lapsesi luultavasti mennä yliopistoon 12 vuoden nyt, mikä on 144 kuukautta.

$ 50000 jaettuna 144 on sama kuin $ 347, eli sinun pitäisi säästää vähintään $ 347 kuukaudessa college rahastoon.

Mutta muista 12 vuoden päästä, $ 50000 ei ole ostovoimaa se on tänään. Nosta osakkuudesta inflaatiota kompensoida tätä.

Esimerkiksi: Tänä vuonna myötävaikutatte $ 347 per kuukausi kohti Juniorin College Fund. Inflaatio nousee noin 3 prosenttia vuodessa, joten ensi vuonna kerrot $ 347 1,03. Tulos on sama kuin $ 357 – kasvua $ 10 kuukaudessa.

Vietät toinen vuosi edistää $ 357 Juniorin College Fund. Vuoden jälkeen, osallistut $ 367 kuukaudessa ($ 357 kerrottuna 1,03).

Seuraavana vuonna nostat panos $ 378 per kuukausi.

Tunne ylityöllistettyjä, kuten on liikaa säästää? Kokeile ja ottaa asiat yksi askel kerrallaan. Muista, useimmat näistä ovat pitkävaikutteiset menot – sinulla on vuosien säästää jopa niitä!

Etkili Satış ve Pazarlama Stratejisi Oluşturma

Etkili Satış ve Pazarlama Stratejisi Oluşturma

Küçük işletme alt satıra bir destek ihtiyacı varsa belki de satış ve pazarlama stratejisini gözden geçirmek ve rakiplerinizin üzerinde yer kazanmak için bir plan ile gelip zamanıdır. Başlamak için iyi bir yol terimini parçalayarak gereğidir “satış ve pazarlama” ayrık, yönetilebilir unsurları içine. Etkili bir pazarlama stratejisi için zemin olarak hizmet verecek bir kontrol listesi – Sen iyileştirme gereken alanlar öncelik vermek üzere gözden geçirilebilir bir kontrol listesi ile bitirmek.

önerilen liste aşağıda bazı noktalar açıklığa kavuşturmak için perakende çiçekçi iş örnekler kullanır.

1) pazarlar

Ne kadar gerçekten mevcut pazarlarda veya gelecekteki piyasa hakkında biliyoruz? Neden müşterileriniz sizden satın almak mı? Ne Okumanın daha olmayan müşterileri çekecek verebilirdi? Nasıl karlı müşterilere daha fazlasına satabilirim? Eğer özellikleri veya hizmet eklemek, insanlar kendileri için daha ödeyecek ya da daha fazla müşteri çekecek? Toplu sen görmezden geliyorsun, normal perakende ötesinde piyasalar, kurumsal endüstriyel veya kurumsal, var mıdır?

Çiçekçi: Eğer düşük bir oranda, alan işletmelere vb özellikle otomobil satıcılarının, hukuk firmaları, gayrimenkul firmaları, haftalık olağan düzenlemeler satan düşündüm ama 50 düzenlemeler için bir yıllık sözleşme ile var mı?

2) Karşılaştırma

Kim bunlar ve onlar ne yapıyorlar? Ne genel piyasa trendi ve nasıl pazar payı ve kar pozisyonunda açısından gidiyor?

Eğer gerçekten rakiplerine karşı nasıl sıralanır? Ürünlerinizin ne yerine vardır ve onlar ne kadar büyük bir tehdit vardır?

Çiçekçi: cenaze iş küçülen ise, kültürel Ne eğilimler (örneğin “hayır çiçekler” duyuruları) Burada önemli olan ve (örneğin, hayatta kalanların evde çiçek veya meyve sepeti göndermek gibi) bunları nasıl karşı çıkabilir?

korumak ve işletmenizin pazar payını artırmak için Rekabetçi İstihbarat kullanın.

3) dağıtım

Nasıl kârlı yeni prizlerine dışarı ürünlerinizi / hizmetlerini alabilirim? Orada markasız fırsatlar var mı? Eğer başkasının ile ürünlerinde paket miyim?

Çiçekçi: Bölgede lise proms (fotoğrafçılar, limuzin hizmetleri) için servis sağlayıcılar ile ortak ve gençler için bir tek durak paketi sunabilir mi? Bu sizin için iyi bir yeni satış kanalı haline gelebilir.

4) Tedarik Zinciri

Eğer hammadde veya ürün bileşenleri için toptancılar insafına mı? Nasıl tedarikçileri yönetmek ve onların üzerinde daha satın alma gücü elde edebilirsiniz? Ürünlerinizi basitleştirmek ve tedarik ihtiyaçlarını azaltabilir mi? toplu olarak satın almak ve maliyet etkin bir şekilde onları bir yere saklayabilirsiniz? bunu kendiniz (veya tam tersi) yaparak daha ucuz prefabrik bazı şeyler satın alabilir miyim?

Çiçekçi: sizin için hacim ve bölgenizdeki diğer çiçekçiler gevşek bir konsorsiyum içinde navlun gülleri hava olacak yetiştiricileri gül Kaliforniya merkezli bulmak için interneti kullanın. Bunlar standart piyasa hızında size daha çeşitli vermek, karşı yerel toptancılardan tatillerinde kullanılabilirliği ve fiyat oyma azaltılmış olacak. Ancak onlardan sürtünme hazır olun.

5) Konumlandırma

Nerede ürün / hizmet toplam piyasasına göre düşerler? Bu istediğiniz pozisyon gerçekten var mı? “Tüm insanlar için her şey,” misiniz veya yüksek olması nedeniyle, başkalarının fiyatları undercutting bir üst uç konumuna (farklılaşmış hizmet için bir prim şarj) veya düşük maliyetli bir pozisyona (doğru ama karla daha hareket etmeliyiz verimlilik)? Eğer gerçekten varsa “ortada” sen (iyi muhasebe sisteminin yardımıyla) düzenli ne kadar iyi incelemek gerekir.

Çiçekçi: Hiçbir büyüme örneğin kilise çiçekler gibi “geleneksel çizgileri” çıkmadan düşünün ve bu tür düğünler için ipek çiçekler gibi hızlı büyüme hatları doğru devam etmeliyiz? Senin dükkanı olmak istiyorum pozisyonunu tasvir ediyor mu?

6) yükselme

Görünmez hisset? Nasıl satış ve pazarlama stratejisi bunu değiştirmek değiştirebilirim? Ne promosyon araçları ürünlerinizi tanıtmak için en mantıklı henüz yansıtmak istediğiniz pazarlama görüntü ile tutarlıdır?

onlar ödemek olmadığını nasıl anlarsınız? etkili internette teşvik musunuz?

Çiçekçi: Bir iş web sitesi var. Belki de bir iş Facebook sayfası oluşturmak ve bir Sosyal Medya kampanyasıyla daha fazla potansiyel müşteriye ulaşabilir görmek için zamanı. Yani gelecekteki pazar ulaşan bir parçası.

7) Fiyatlandırma

Fiyatlandırma stratejisi nedir? Farklı pazarlar için değişken fiyatlandırma mantıklı, çabuk bozulan ürünleri veya zaman tabanlı satış süreçleri ya da çeşitli müşteri tipleri mu? Eğer her şey için şarj mı?

Çiçekçi: Sen bitkinin büyüklüğüne göre değişir Noel’de Atatürk çiçeği fiyatlar var. Eğer fiyatlarını düşürmek düşünmelisiniz öncesi 5 Aralık (erken satışlarını teşvik etmek) ve yavaşça 20 Aralık (son dakika alıcılar gelirlerini artırmasını) sonra fiyatları yükseltmek? Hiç ikisini-için-bir tatil tesisleri için satış veya ocak ve şubat aylarında taze düzenlemeleri satın insanlar için bir yay buket için kupon düşündün mü?

8) Hizmet Sunum

nasıl sürekli size teslim ne kadar iyi ve / ürün / hizmet üretmek? İnsanların sorunların çözülmesi gerektiğini? Eğer gerçekten yaptıkları işin sadece mekaniği, onların genel rolü ve misyonu insanları eğitmek musunuz? Nasıl müşteri hizmetleri tatmin edici olduğunu biliyor musunuz? Nasıl müşteri sadakati oluşturmak için zarar durumları kullanabilir?

Çiçekçi: Hiç kalite / servis sorunu dahil edilip edilmediğini görmek için alış durdu (veya alış yavaşladı) müşterileri ile takip ettiniz mi?

9) Finansman

senin sermaye yapısı nedir? Yani operasyonun nakit, banka borçlanma, diğer borçlanma, yatırım fonları ve net gelir oranları nelerdir? Eğer yıllık mali rapor ve aylık nakit raporu üretmek musunuz? Eğer bakmak gerekir sermaye başka kaynaklar mevcut? banka kredileri, diyelim daha ucuz kaynak vardır, yoksa sermaye finansmanı için melek yatırımcılar veya girişim kapitalistlerin erişimi var mı?

Çiçekçi: bir endüstri ticaret grubuna (örneğin FTD) bir üyesi olarak, finansal hizmetler ya da o yararlı olacaktır sağlayabilir hatta krediler vardır? Eğer gerçekten kitaplarınızı gözden geçirmek ve konumunu yorumlamak için bir EBM üzere hemen yeterince büyük musunuz?

10) Strateji

Nasıl müşteri sadakati inşa edebilirsiniz? Nasıl ya yeni müşteriler (Mevcut ve yeni ürünler) (a onlara daha geniş ürün grubunun satışını, daha sık kullanımı veya alımlara) mevcut müşterilere satış artırabilir? Nasıl karlı yeni alanlara nüfuz edebilir? Wal-Mart ya da diğer satış noktalarında başarılı Ne yeni ikame ürünlerin sen olarak geleneksel iş parçası olmayan kokladı ki? Ne maliyetler değer denklemi etkilemeden kaldırılabilir?

Çiçekçi: Yaz satışları cansız; Baharda bahçe atölyeleri düzenlenmesi kabul var? Belki size bir komisyon için, onların çim ve bahçe malzemelerini satmak için dükkana çim ve bahçe uzmanlar getireceklerdir. Bu yılın bu zamanında çim ve bahçe dükkanları vardır müşterilerinize karşılanmasına yardımcı olacak.

11) Yönetim

Bugün hangi riskler vardır ve ufukta hangi nelerdir? olabilirlik ve her birinin etkisi nedir? Her iki Nasıl azaltabilir? mantıklı ittifaklar var mı? Eğer olmalıdır orada ticaret grupları var mıdır? kimse insanları icar bir video dükkanında gibi exploiting– olduğunu orada doğal bağları belirli bir süre için kapı bir pizza dükkandan pizza seçeneği ile video sipariş musunuz? Veya müşterilerin sabah onlar durdurmak yerel bir Starbucks’a videolarını dönmek icar?

Çiçekçi: Senin dükkanın büyük kenti yer alır. Belirleyin ve daha başarılı ithalatçılarını başvurun ve ittifak için oda sizin için hizmet daha büyük olaylara birbirlerine getirebilir öncül, burada olup olmadığını görmek.

12) Bilgi

karlı hatları, maliyetler ve marjlar hakkında vererek muhasebe sistemi nedir bilgidir? Eğer “yok,” neden olmasın düzeltmek ve kararları daha iyi yapmaya başlamak? Eğer bir ticaret grubunun veya yerel perakende dernekten Ne tavsiye alabilirim?

Çiçekçi: Sen düğün, cenaze, kilise, kişisel, bitki, ve malzeme hatları var. Geçen yıl 500.000 $ satış üzerine, 40.000 $ (% 8) net kar vardı. Hiç hangi hatlar kârlı idi acaba? Kayıp-vericiler hangi?

Bir Cohesive Pazarlama Stratejisi fazla satış Eşittir

Açıkçası bu sadece bir bir geliştirme başlangıçtır etkili bir pazarlama stratejisi , ama düşündüren. Bu bazılarının yanındaki “Tamam” kontrol edebilmek için iyi hissettirir, ama aynı zamanda dikkatinizi gerektiğini bu birkaç öncelik güçlendirici olmalıdır.

Hvorfor dit kreditkort vil ikke arbejde

Hvorfor dit kreditkort vil ikke arbejde

Den værste tid at finde ud af dit kreditkort ikke virker, er, når du er midt i en transaktion, især et personligt transaktion. Afhængig af problemet, kan du være i stand til at ordne det med det samme, eller du måske nødt til at bruge en anden betalingsmetode. Worst-case scenario, er du nødt til at gemme dit køb, indtil du løse dit kreditkort problem. Her er nogle årsager dit kreditkort ikke virker.

Det er nyt, og du ikke har aktiveret det.

Nye kreditkort er fastgjort med en mærkat med instruktioner til aktivering af din nye kreditkort.

Typisk skal du kun ringe til et 1-800 nummer og indtaste de sidste fire af dit CPR-nummer eller debitering postnummer. Opkaldet vil kun tage et øjeblik og dit kreditkort aktiveres med det samme. Nogle kreditkortudstedere lad du aktivere dit kreditkort online eller via smartphone app, men at kalde kan være hurtigere.

Den er udløbet.

Dit kreditkort kan stoppe med at arbejde under og især efter din udløbsmåned. Hvis du tror, ​​dit kreditkort er udløbet, tjekke din mail. Dit kreditkort udstederen har sandsynligvis sendt en erstatning kreditkort allerede. Ellers kalder din kreditkortudsteder for at finde ud af, om et nyt kreditkort er på vej.

Dit kreditkort udsteder har sendt et nyt kort.

Hvis dit kreditkortnummer er blevet kompromitteret, for eksempel efter et større brud data, din kreditkortudsteder kan automatisk sende et nyt kreditkort og annullere den gamle. Mange kreditkort udstedere sender mere sikre kreditkort med EMV chips.

Din kortudsteder kan deaktivere dit kreditkort, når det nye kort er blevet sendt til dig. Når du modtager dit nye kreditkort, så sørg for at ringe og aktivere det, så du kan bruge det.

Det er blevet demagnetized eller ridset.

Magnetstriben på nogle kreditkort kan stoppe med at arbejde, efter at kortet har været for tæt på en magnet eller nogle gange en mobiltelefon.

Når kreditkort er blevet demagnetized, kan der være et kreditkort læsefejl eller intet vil ske efter knalde. Ridser eller bøjninger på magnetstriben kan også forhindre dit kreditkort bliver Scannet. Dit kortnummer kan stadig være manuelt indtastet, men du bliver nødt til at få et nyt kreditkort til at foretage knalde køb.

Der er tekniske problemer med dit kreditkort udstederen, den handlende, eller betaling processor.

Kreditkorttransaktioner behandles elektronisk. Oplysningerne passerer gennem et par forskellige lag før transaktionen er godkendt. Tekniske vanskeligheder på noget tidspunkt kan forårsage problemer med din betaling forarbejdning. Købmanden kan være i stand til at holde din kreditkortoplysninger og køre transaktionen, når de tekniske problemer er blevet løst.

Du behøver ikke tilstrækkelig kredit.

Dit kreditkort kan blive afvist, hvis du ikke har nok kredit for transaktionen. Du kan ikke foretage en betaling med det samme at frigøre noget tilgængelige kredit, (medmindre kortet er knyttet til din checkkonto), så det er bedst at bruge en anden betalingsmetode, hvis du ikke har nok kredit.

Der har været svindel på din konto.

Dit kreditkort kan holde op med at arbejde, hvis din kreditkortudsteder af mistanke om svig på din konto.

Dette kan ske i tilfælde af lovlig svindel, for eksempel, er der nogen bruger dit kreditkort til at foretage indkøb i en anden stat. Det kan også ske, når du foretager køb, der er ud over det sædvanlige for din typiske udgifter vaner. For eksempel kan din kreditkortudsteder mistanke svindel, hvis du bruger mere end du normalt gør på en dag.

Du indtaster den forkerte faktureringsoplysninger.

Online køb kræver, at du indtaster oplysninger fakturering som det vises på dit kontoudtog. Dit kreditkort vil ikke fungere, hvis dine faktureringsoplysninger er forkert, selvom alt andet er korrekte. Kontroller alle de kreditkortoplysninger, du har indtastet matcher dit kreditkort erklæring.

Hvis dit kreditkort fortsætter med at give dig problemer, kan du nødt til at anmode om en udskiftning kreditkort. Mange kreditkort sende et nyt kreditkort til fri med det samme kontonummer, bortset fra tilfælde af svig.

Brug en alternativ betalingsform, mens du venter på at modtage det nye kreditkort med posten.

Hogyan csökkenti a Adósság-jövedelem arány

Lehoz egy nagy adósság-jövedelem arány kiszámítása

Hogyan csökkenti a Adósság-jövedelem arány

Az adósság-bevétel arány százalékos arányát jelzi a jövedelem megy felé fizet a tartozás minden hónapban. Minél alacsonyabb a adósság-bevétel arány, annál jobb, mert ez azt jelenti, hogy nem töltenek sok a jövedelem kifizető tartozások. Másrészt, a magas adósság-bevétel arány azt jelenti, több a jövedelem költött adósság, így kevesebb pénzt költeni egyéb számlák vagy menteni.

Kiszámíthatja az adósság-bevétel arány összeadjuk a havi tartozás kifizetést, beleértve a hitelkártyák és a hitelek, majd elosztjuk ezt a számot a havi jövedelme.

Szorozzuk meg az eredményt 100-kap egy százalékát. Például ha tölteni 1200 $ havonta a tartozás, és egy havi jövedelme 4000 $, az adósság bevétel arány lenne 30%.

Mit jelent a magas adósság-jövedelem arány?

Ha a tartozás-jövedelem arány több mint 50%, akkor biztosan túl sok adósság. Ez azt jelenti, te kiadások legalább a fele a havi jövedelem adósság. Között 37% és 49% nem szörnyű, de azok mindig vannak kockázatos számokat. Ideális esetben a tartozás-jövedelem arány kisebb kell legyen kevesebb, mint 36%. Ez azt jelenti, hogy van egy kezelhető adósság teher és pénz maradt, miután a havi tartozás kifizetéseket.

Hatása a magas adósság-jövedelem arány

A magas adósság-bevétel arány is negatív hatással van a pénzügyek több területen.

Először is, akkor küzd a számlák befizetése, mert annyira a havi jövedelem felé megy adósság kifizetéseket.

A magas adósság-bevétel arány teszi nehéz kap jóváhagyott hitelek, különösen a jelzálog, vagy auto hitel.

A hitelezők biztos akar lenni abban, amit megengedhet magának, hogy a havi hitel kifizetések. Nagy adósságfizetése gyakran annak a jele, hogy a hitelfelvevő fog hiányozni kifizetések vagy az alapértelmezett a kölcsön.

Míg a hitel pontszámot nem közvetlenül befolyásolja a magas adósság-bevétel arány néhány olyan tényező, amely hozzájárul a magas adósság-bevétel arány is fáj a hitel pontszámot.

Pontosabban, a magas hitel-kártya és hitel egyenlegek, amelyek szerepet játszhatnak a magas adósság-bevétel arány, árthat a hitel pontszámot.

Hogyan csökkentse a Adósság-jövedelem arány

Vannak esetek, amikor van egy nagy adósság-bevétel arány értelme. Például, ez nem szörnyű, hogy egy magas aránya, ha agresszíven fizet ki a tartozást. Másrészt, ha a az arány magas, és te csak így minimális fizetés, ez a probléma.

Általában kétféle módon csökkenteni az adósság-bevétel arány. Először is, növeli a bevételt. Ez jelenthet dolgozó néhány túlórát, kérve a béremelés, vesz egy részmunkaidős állást, induló vállalkozás, vagy generál pénzt egy hobbi. Minél többet tud növeli a havi jövedelme (anélkül, hogy egyidejűleg emelni a tartozás fizetési) annál alacsonyabb a adósság-bevétel arány lesz.

A második út, hogy csökkentse a mutató, hogy kifizessék a tartozást. Amíg te a adósságtörlesztési módban a adósság-bevétel arány átmenetileg növeli, mert te többet fordíthat a havi kereset adósság kifizetéseket. Ennek oka, hogy nagyobb arányban a jövedelem lesz megy felé tartozás. Például, ha a havi jövedelme 1000 $, és jelenleg költeni $ 480 az adósság minden hónapban, akkor a mutató 48%.

Ha úgy dönt, hogy 700 $ havonta tartozás fizetési, akkor a hányados nőne 70%. De, ha már fizetett tartozás egészen le, a viszonyított aránya csökken 0%, mert azt már nem költenek a jövedelem az adósság.

ما هو بالضبط سوء الائتمان؟

ما هو بالضبط سوء الائتمان؟

عندما نتحدث عن الائتمان – مستوى الشركات الثقة لديها أن عليك تسديد المال الذي اقترضته – هل يمكن أن يكون حسن الائتمان أو سوء الائتمان. نحن هنا سوف نناقش ما يعنيه أن يكون سوء الائتمان وما يمكنك القيام به إذا كان لديك سوء الائتمان.

ما هو بالضبط سوء الائتمان؟

يصف سوء الائتمان فشل الماضي لمواكبة اتفاقيات الائتمان الخاصة بك وعدم القدرة على الحصول على الموافقة على قروض جديدة. فهذا يعني أنك لم تسدد الالتزامات الائتمانية الماضية في الوقت المحدد، وإذا كنت قد دفعت لهم على الإطلاق.

يتم جمعها حساب التاريخ الائتمان الخاصة بك من قبل شركات تسمى مكاتب الائتمان (ويشار أيضا إلى وكالات تقارير الائتمان) وتجميعها في تقرير الائتمان. وجود الكثير من المعلومات السلبية، التأخر في السداد أو التخلف عن سداد القروض، على تقرير الائتمان الخاصة بك يعني لديك سوء الائتمان. قد يكون لديك حسابات أرسلت إلى وكالة جمع وتوجيه الأرصدة العالية، قدمت الإفلاس أو كان وسيلة مستعاد. يحدث سوء الائتمان عادة عندما يكون لديك حالات متعددة من هذه الأمور في فترة قصيرة من الزمن. بعض الأحداث السلبية تحتاج فقط ليحدث مرة واحدة لجعل المقرضين الحذر من العمل معكم. وهذا يشمل أشياء مثل الإفلاس، والتملك، والرهن.

يتم استخدام المعلومات في تقرير الائتمان الخاصة بك لحساب درجة الائتمان الخاصة بك، وثلاثة أرقام لقطة العددية من تاريخ الائتمان الخاصة بك في أي وقت من الأوقات. تتراوح عشرات الائتمان عموما 300-850 مع انخفاض الائتمان عشرات تشير سوء الائتمان.

آثار سوء الائتمان

عندما يكون لديك سوء الائتمان، هم أقل عرضة للإقراض لأنك قد تقع وراء على أي بطاقة ائتمان أو قرض نظرا لأنك المقرضين. لذلك، يمكن أن يحرم التطبيقات الخاصة بك للحصول على الائتمان. إذا كنت لا تحصل على الموافقة، فسوف المرجح أن فرض سعر فائدة أعلى من المقترضين الذين لديهم درجة الائتمان جيدة.

سعر الفائدة هو الطريق المقرض للتعويض عن مخاطر إقراض المال لك.

سوء الائتمان يؤثر على أكثر من مجرد بطاقة الائتمان الخاصة بك والموافقة على القرض وسعر الفائدة. شركات التأمين استخدام نسخة من درجة الائتمان الخاصة بك لإعطائك سعر التأمين. بعض المرافق والهاتف الخليوي مقدمي وديعة الأمن على المتقدمين مع سوء الائتمان. قد تتطلب الملاك وديعة أمنية مشددة إذا كان لديك سوء الائتمان، أو أنها قد تتحول أنت إلى أسفل للحصول على شقة كل ذلك معا.

كيفية معرفة ما إذا كان لديك سوء الائتمان

إذا كنت تدفع أي اهتمام لاموالك، ربما لديك فكرة عن ما إذا كان لديك سوء الائتمان. يمكنك معرفة ما إذا كنت قد غاب عن المدفوعات أو لديهم أرصدة كبيرة بطاقة الائتمان كبيرة. إذا كنت قد مؤخرا تحولت طلبات الائتمان إلى أسفل، وزادت معدلات الفائدة، أو مصدري بطاقات الائتمان الخاصة بك قد خفضت حدود الائتمان الخاصة بك، انها علامة على أن لديك سوء الائتمان.

يمكنك التحقق من درجة الائتمان الخاصة بك لمعرفة ما إذا كان لديك سوء الائتمان. لا يوجد طريق عالمي من بين درجة الائتمان جيدة والنتيجة سيئة الائتمان، ولكن لديك عموما سوء الائتمان إذا درجة الائتمان الخاصة بك هو أقل من 620.

وفحص تقرير الائتمان الخاصة بك تساعدك على معرفة ما يضر درجة الائتمان الخاصة بك.

ويحق للمواطنين الأمريكيين حرية تقرير الائتمان في كل سنة من ثلاثة مكاتب الائتمان. لذلك لم يكن لديك لدفع أي شيء لتحقق لمعرفة ما يسبب سوء الائتمان الخاصة بك.

خطوات لإصلاح سوء الائتمان

لم يكن لديك سوء الائتمان إلى الأبد. يمكنك اتخاذ خطوات لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك مع مرور الوقت. أولا، التركيز على إزالة المعلومات السلبية من تقرير الائتمان الخاصة بك إما عن طريق استخدام نزاع تقرير الائتمان أو تقنية اصلاح الائتمان. بعد ذلك، يمكنك التركيز على إضافة المعلومات الإيجابية لتقرير الائتمان الخاصة بك عن طريق إضافة حسابات جديدة ودفع لهم في الوقت المحدد.

Suuren Kiinteistöt Myytti

Tutkimusten mukaan varastot on korkeammat reaalituotto kuin Real Estate

Suuren Kiinteistöt Myytti

Ostaminen ensisijainen asuinpaikka on luultavasti yksi paras päätös joku voi tehdä niiden taloudellinen tulevaisuus. Kuitenkin, kun olet päässyt toisen asunnon, loma talot, vuokra-asuntojen, liikerakennusten ja raaka kiinteistöstä mahdollisia arvostusta, pelaat kokonaan uuden pallon. Tämä johtuu siitä, pitkiä aikoja, todellinen tuotto (netto inflaatiosta) tarjoamia yhteisiä varastoja on murskannut ne saataville kiinteistöjen omistukseen.

Jep. Luit oikein. Amerikkalaiset ovat niin ihastunut Kiinteistöomistukset että ne eivät useinkaan ymmärrä kiinteistön arvo kasvaa välillä $ 500.000 $ 580000 viiden vuoden kuluttua tukensa pois verojen jälkeen korkokulut kiinnitys, lisävakuutuksen, otsikko kulut jne ., ei edes inflaation huomioon! Että $ 80000 voittoa ei aio ostaa sinulle enempää tavaroita ja palveluita; sama määrä hampurilaisia, uima-altaat, huonekalut asetetaan, flyygeleitä, autoja, mustekynät, kashmir villapaitoja, tai mitä tahansa muuta se on, että haluat ehkä hankkia. Olettaen täyden asuntolaina on 6,25%, kyseisten viiden vuoden aikana, olisit maksanut $ 151401 vuonna bruttokorkokantaa eli noin $ 93870, kun vastaava verovähennyksiä (ja joka olettaa olet yläulokkeet, suotuisimmat tapaus.) Kiinnitys saldo olisi alennettu noin $ 466700, antaa sinulle pääoma on $ 113300 ($ 580000 markkina-arvo – $ 466700 kiinnitys = $ 113300 pääoma.) Tuona aikana olisit kuoritut pois $ 184715 maksuina.

Factoring kiinteistöjen hoito, vakuutukset ja muut kulut, brutto out-of-pocket kulut olisivat olleet vähintään $ 200000.

Tämä pitäisi osoittaa perusperiaate kaikille sijoittajille tulisi muistaa: Kiinteistö on usein tapa pitää rahaa olisi muuten maksetaan vuokraa kustannuksia, mutta se ei tule todennäköisesti tuottamaan riittävän korkea tuotto yhdisteeseen vaurautta huomattavasti.

On tietysti erityistä toimintaa, joka voi ja tehdä hyvä tuotto on panostettava perusteella kuten urakoitsijoille edullinen perusteella ostaa, rehabbing ja myy taloja, hotelli suunnittelijat luoda jännittävä kohde kuuma osa kaupunkia (sen on korostettava, että tässä tapauksessa hyvinvoinnin luomiseen tulee ole kiinteistöalan, mutta liike – tai kantaosakkeita – joka syntyy hotellitoiminnan) tai hyllyt kaupungissa, jossa ei ole muita vastaavia ominaisuuksia (vaikkakin, jälleen, todellinen rikkaus ei ole peräisin kiinteistöjen vaan liiketoimintaa, joka on luotu!)

Mikä aiheutti tämän suuren kiinteistöjen myytti kehittää? Miksi huiputettavan sitä? Jatka lukemista varten oivalluksia, vastauksia, ja käytännön tietoa saatat pystyä käyttämään.

1. Monet sijoittajat, kiinteistö on konkreettisempaa kuin Varastot

Keskimääräisen sijoittajan ei todennäköisesti katso hänen kalustoon murto-todellinen, bona fide yritys, joka on tilat, työntekijöitä, ja toivottavasti, voittoja. Sen sijaan he näkevät sen paperille, joka heiluu noin kartassa. Joilla ei käsitettä taustalla omistajan tulos ja tulos tuotto, se on ymmärrettävää, miksi he paniikkiin, kun osakkeita Home Depot tai Wal-Mart laskee $ 70 $ 33.

Autuaan tietämätön että hinta on ensiarvoisen – eli mitä maksaa on lopullinen tekijä oman pääoman tuotto – he ajattelevat osakkeiden kuin enemmän arvan kuin omistuksen avaamista Wall Street Journal ja haluavat nähdä liikkeen ylöspäin.

Voit kävellä vuokra omaisuutta; ajaa kädet pitkin seiniä, päälle ja pois valot, leikata nurmikkoa, ja tervehdi uusia vuokralaisia. Osakkeilla Bed, Bath ja Beyond istuu välitys tilille, se ei ehkä tunnu yhtä todellisia. Jopa osinko tarkastaa mitä normaalisti postitetaan kotiin, liike tai pankki, usein nyt sähköisesti talletetaan tilillesi tai automaattisesti uudelleen. Vaikka tilastollisesti pitkällä aikavälillä olet todennäköisesti rakentaa nettovarallisuuden kautta tämäntyyppisen omistuksen, se ei tunnu yhtä todellisia kuin omaisuutta.

2. Kiinteistöt ei ole päivittäinen osakkeen markkinahinta

Kiinteistöt, toisaalta, voi tarjota paljon alhaisempi verojen jälkeen, kun inflaation palaa, mutta se säästää niitä, jotka eivät ole aavistustakaan, mitä he tekevät näkemästä osakkeen markkinahinta päivittäin. He voivat mennä, jolla heidän omaisuutensa ja kerätä vuokratuotoista, täysin tietämättömiä siitä, että joka kerta korot liikkuvat, itseisarvoa heidän tilojensa vaikuttaa, kuten osakkeiden ja joukkovelkakirjojen. Tämä virhe on osoitettu, kun Benjamin Graham opetti sijoittajia että markkinat ovat siellä palvella heitä, eikä heitä opastetaan. Hän sanoi, että saa tunteellisesti liikkeiden hinta oli merkitsisi sallitte itsenne psyykkistä ja emotionaalista ahdistusta yli muiden ihmisten virheitä tuomiossa. Coca-Cola voidaan kaupankäynnin 50 $ osakkeelta mutta se ei tarkoita, että hinta on rationaalinen tai looginen, eikä se tarkoita, jos olet maksanut $ 60 ja on paperi menetys $ 10 per osake, että olet tehnyt huonon investoinnin. Sen sijaan sijoittajan tulisi verrata tulokseen tuotto, odotettu kasvu, ja nykyinen verolainsäädäntö, että kaikki muut heille tarjolla olevista mahdollisuuksista, kohdentamalla resurssejaan se, joka tarjoaa parhaan, riskikorjattua tuottoa. Kiinteistöt ei ole poikkeus. Hinta on mitä maksat; arvo on mitä saat.

3. Hämmentävää Se, mikä on lähellä siihen, mikä on arvokasta

Psykologit ovat jo pitkään kertoneet, että me liikaa huomiota, mikä on lähellä ja helposti käsillä verrattuna siihen, mikä on kaukana. Se saattaa osittain selittää, miksi niin monet ihmiset ilmeisesti huijata heidän puolisonsa, kavalluksen peräisin yrityksen monialayritys, tai kuten eräs yritysjohtaja kuvitettu, rikas mies $ 100 miljoonaa hänen sijoitustilien voi tuntua katkeran vihaisia ​​noin menettää $ 250, koska hän jätti käteisellä yöpöytä hotellissa.

Tämä periaate saattaa selittää, miksi jotkut ihmiset kokevat rikkaampi saamalla $ 100 vuokratuotoista joka näkyy heidän postilaatikkoon päivittäin vs. $ 250 ”look-through” tulos syntyy yhteisiä kantoja. Se voi myös selittää, miksi monet sijoittajat suosivat osinkojen omien osakkeiden hankkimiseen, vaikka jälkimmäiset ovat enemmän veroa tehokkaita ja kaikki muut tekijät pysyvät ennallaan, johtaa enemmän varallisuuden heidän puolestaan.

Tämä on usein täydennetty hyvin inhimillinen ohjauksen tarpeesta. Toisin Worldcom tai Enronin kirjanpito petosten ihmiset, joita et ole koskaan tavannut voi tehdä liikerakennuksen vuokrasopimus vuokralaisille katoa hetkessä. Muut kuin tulipalo tai muu luonnonmullistus, joka on usein vakuutettuja, et aio yhtäkkiä herätä ja huomata, että kiinteistöomistukset ovat hävinneet tai että niitä suljettiin, koska ne vihainen Securities and Exchange Commission . Monille tämä antaa tason emotionaalisen mukavuutta.