Ahmad Faishal – Page 1946

Należy inwestować w nieruchomości lub akcji? Porównanie Nieruchomości Inwestycje vs Zapasy

Zadawanie pytania „który jest lepszy nieruchomości inwestycyjnej prawdziwe czy zapasy?” Jest pytaniem, czy jak czekolada lub wanilia jest lepsza czy Aston Martin jest lepszy niż Bentley. Tam naprawdę nie jest odpowiedzią, ponieważ wiele z nich sprowadza się do Twojej osobowości, preferencji i stylu. To również sprowadza się do specyfiki poszczególnych inwestycji. Bardzo niewiele zapasów byłoby pokonać zakupu nieruchomości przy plaży w Kalifornii w 1970 roku przy użyciu dużo długu, a następnie zarabiają dwadzieścia lat później.

Praktycznie nie ma nieruchomości mogła pokonać powraca zarobiłeś jeśli zainwestował w akcje Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell czy Southwest Airlines, zwłaszcza jeśli twoje reinwestowane dywidendy. Tak więc odpowiedź nie jest tak proste jak mogłoby się wydawać.

Zacznijmy patrząc na każdego rodzaju inwestycji:

Nieruchomości : Kiedy inwestować w nieruchomości, kupuje ziemię fizycznej lub mienia. Niektóre nieruchomości kosztuje Ci pieniądze co miesiąc trzymać go – myśleć o wolnej działce że masz nadzieję sprzedać deweloper pewnego dnia, ale muszą pochodzić z gotówką out-of-pocket podatków i konserwacji. Niektóre nieruchomości generuje gotówki – myśleć budynku mieszkalnego, domy do wynajęcia, lub centrum handlowym, gdzie lokatorzy są przesyłam Ci kontrole co miesiąc płacisz koszty i zachować różnicę jako zysk.
Zapasy : Przy zakupie akcji, udziałów, kupujesz kawałek spółki. Niezależnie od tego, że firma produkuje lody rożki, sprzedaje meble, producenci motocykli, tworzy gry wideo, lub świadczy usługi podatkowe, jesteś uprawniony do cięcia zysku, jeśli w ogóle, za każdą akcję jesteś właścicielem. Jeśli firma posiada 1.000.000 akcji oraz jesteś właścicielem 10.000 akcji, masz 1% udziałów w spółce. Wall Street sprawia, że wydają się o wiele bardziej skomplikowane niż jest.

Zarząd Dyrektorów Spółki, którzy są wybierani przez akcjonariuszy, tak jak oglądanie na zarządzanie, decyduje, ile zysku rocznie dostaje zainwestowane w rozbudowę i ile zostanie wypłacone w formie dywidendy pieniężnych.

Plusy i minusy Nieruchomości Zapasy vs.

Teraz spójrzmy na zalety i wady każdego rodzaju inwestycji, aby lepiej je zrozumieć.

5 Plusy Inwestowanie w nieruchomości

Nieruchomości jest często bardziej wygodne inwestycja dla średnich i niższych klas, ponieważ dorastał narażone na nim (podobnie jak górne klas często dowiedział się o akcji, obligacji i innych papierów wartościowych w okresie dzieciństwa i młodzieńczych lat). Jest wielce prawdopodobne, że większość ludzi słyszała ich rodzice mówić o znaczeniu „posiadania domu”. Powoduje to, że są one bardziej otwarte na zakup gruntów niż wiele innych inwestycji.
Kiedy inwestować w nieruchomości, trzeba zainwestować w coś namacalnego. Można na to patrzeć, to czuję, przejazd przez ze swoimi przyjaciółmi, wskazać okno i powiedzieć: „Jestem właścicielem, że”. Dla niektórych osób, to ważne psychologicznie.
Jest to trudniejsze do oszukanych w nieruchomości w stosunku do akcji, jeśli zrobić swoją pracę domową, ponieważ można fizycznie pokazać, sprawdzić swoją nieruchomość, należy uruchomić sprawdzenie na lokatorów, upewnij się, że budynek jest rzeczywiście istnieje, zanim go kupić, zrobić naprawy siebie … z zapasów, trzeba zaufać zarządzania i audytorów.
Korzystanie z dźwigni (dług) w nieruchomości mogą być skonstruowane znacznie bardziej bezpieczny niż przy użyciu długu do zakupu akcji przez handel na marginesie.
Inwestycje w nieruchomości są tradycyjnie wspaniałe zabezpieczenie inflacja w celu ochrony przed utratą siły nabywczej dolara zakupu.

3 minusy inwestowania w nieruchomości :

W stosunku do zapasów, nieruchomości zajmuje dużo hands-on pracy. Masz do czynienia z połączeń telefonicznych o północy wybucha ścieków w łazience, wycieków gazu, możliwość uzyskania pozwany za złe deski na ganku, i całe mnóstwo rzeczy, które prawdopodobnie nigdy nawet rozpatrywane. Nawet jeśli zatrudnić menedżera właściwości do dbać o swoje inwestycje w nieruchomości, to wciąż będzie wymagać okolicznościowych spotkań i nadzór.
Nieruchomości może kosztować pieniądze co miesiąc, jeżeli nieruchomość jest zajęta. Nadal trzeba płacić podatki, utrzymanie, narzędzia, ubezpieczenie i więcej, co oznacza, że jeśli znajdziesz się z większym niż zwykle wskaźnik pustostanów ze względu na czynniki poza kontrolą, można rzeczywiście mają pochodzić z pieniędzy co miesiąc!
Jak dowiedzieliśmy się w Wielkiej Nieruchomości Mit, rzeczywista wartość nieruchomości wzrasta prawie nigdy w kategoriach uwzględnieniu inflacji (istnieją wyjątki, oczywiście). Ten składa się z mocą dźwigni. Oznacza to, wyobraź sobie kupić nieruchomość $ 300,000 umieszczając w $ 60.000 z własnych pieniędzy, a pożyczanie drugi $ 240000. Jeśli inflacja idzie w górę o 3%, ponieważ rząd drukowane więcej pieniędzy i teraz każdy dolar jest wart mniej, wtedy dom pójdzie do $ 309000 na wartości. Rzeczywisty „wartość” z domu się nie zmieniło, tylko liczba dolarów potrzeba, aby go kupić. Bo tylko zainwestował $ 60.000 jednak, że reprezentuje zwrot $ 9.000 $ 60.000 na. To zwrot 15%. Cofając się inflacji 3%, to 12% realnych zysków przed uwzględnieniu kosztów związanych z posiadaniem nieruchomości. To, co sprawia, że nieruchomości tak atrakcyjne.

6 Za inwestowania w zapasach

Ponad 100 lat badań dowiodły, że mimo wszystkich wypadków, kupując akcje, reinwestowania dywidendy i trzymając je przez dłuższy czas był największym bogactwem twórca w historii świata. Nic, w odniesieniu do innych klas aktywów, bije własności przedsiębiorstw (pamiętaj – przy zakupie akcji, jesteś po prostu kupując kawałek biznesu).
W przeciwieństwie do małych firm uruchomienia i zarządzania na własną rękę, swoją własność przedsiębiorstw poprzez częściowe akcji stanie nie wymaga żadnego wysiłku z Twojej strony (innych niż badania każdą firmę w celu ustalenia, czy jest to dla Ciebie). Są profesjonalni menedżerowie w centrali, że prowadzenie firmy. Można dostać się do korzystania z wyników spółki, ale nie muszą pojawić się codziennie do pracy.
zapasy wysokiej jakości nie tylko zwiększyć ich zyski z roku na rok, ale zwiększenie dywidendy pieniężne, jak również. Oznacza to, że każdy rok, który mija, otrzymasz większe kontrole w mailu jak rosną zarobki Spółki. Jako magazyn Fortune podkreślił, „Gdybyś kupił jeden udział [Johnson & Johnson] kiedy firma weszła na giełdę w 1944 roku na jego IPO cenie $ 37,50 i był reinwestowane dywidendy, którą masz teraz trochę ponad $ 900.000, wspaniałe roczna powrotu 17,1%.” Na początku, że chcesz być zbieranie gdzieś około 34200 $ rocznie dywidend pieniężnych! To pieniądze, które po prostu zachować toczenia w swoim życiu, nie robiąc nic!
Jest to znacznie łatwiejsze do dywersyfikacji kiedy inwestować w akcje niż kiedy inwestować w nieruchomości. W przypadku niektórych funduszy inwestycyjnych, można zainwestować w jak najmniejszym 100 $ miesięcznie. Z takimi firmami jak Sharebuilder, oddział ING, można kupić dziesiątki zapasów na płaskiej miesięczną opłatę w ciągu zaledwie kilku dolarów. Nieruchomości wymaga znacznie więcej pieniędzy.
Zapasy są znacznie bardziej płynne niż inwestycji w nieruchomości. Podczas regularnych godzinach rynku można sprzedać całą swoją pozycję, wiele razy, w ciągu kilku sekund. Być może trzeba będzie wymienić nieruchomości na dni, tygodnie, miesiące, lub w skrajnych przypadkach, rok przed znalezieniem kupca.
Pożyczanie na swoich zapasów jest dużo łatwiejsze niż nieruchomości. Jeśli broker zatwierdził za marży kredytu (zwykle, po prostu wymaga wypełnienia formularza), jest to tak proste, jak pisanie sprawdzić przed swoim koncie. Jeśli pieniądze nie jest tam, dług jest tworzony ze swoimi zasobami i zapłacić odsetki od niego, co jest zazwyczaj dość niska.

3 Wady inwestowania w zapasach

Pomimo faktu, że zapasy zostały jednoznacznie udowodnione, aby wygenerować więcej bogactwa na dłuższą metę, większość inwestorów są zbyt emocjonalne, niezdyscyplinowany i niestały korzystać. Kończą się utraty pieniędzy z powodu czynników psychologicznych. Sprawa w punkcie: Podczas ostatniego załamania, kryzysu kredytowego z lat 2007-2009, znanych doradców finansowych mówili ludziom sprzedawać swoje zapasy po rynek był zatankowany 50%, w tym samym momencie powinny one zostały zakupem.
Cena akcji mogą doświadczyć ekstremalnych wahań w perspektywie krótkoterminowej. Twój $ 40 stock może przejść do $ 10 albo do $ 80 osób. Jeśli wiesz, dlaczego jesteś właścicielem akcji danej firmy, to nie powinno przeszkadzać w najmniejszym stopniu. Można skorzystać z okazji, aby kupić więcej akcji, jeśli uważasz, że są one zbyt tanie lub sprzedaży akcji, jeśli uważasz, że są one zbyt drogie. Jak powiedział Benjamin Graham, aby emocjonalnie cen akcji, które uznajemy za błędne jest denerwować przez innych ludzi błędy w wyroku.
Na papierze, zapasy nie mogą wyglądać jak oni już nigdzie na dziesięć lat lub dłużej podczas rynkach boki. To jednak często jest to złudzenie, ponieważ wykresy nie uwzględniają najważniejszego długoterminowego kierowcy wartości dla inwestorów: reinwestowane dywidendy. Jeśli używasz gotówki firma wyśle cię do posiadania jej akcji kupić więcej akcji, w czasie, należy właścicielem znacznie więcej akcji, co uprawnia do nawet więcej dywidend pieniężnych w czasie. Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z pracą Ivy League profesor Jeremy Siegel.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

¿Qué es un deseo y una necesidad?

Las demandas 50-30-20 Presupuesto separamos quiere de Necesidades

Uno de los aspectos más difíciles sobre el presupuesto es separar los deseos de las necesidades. Muchas personas erróneamente categorizar ciertos artículos como las “necesidades” porque no pueden imaginar la vida sin ella. Pero a la hora de la verdad, muchas de nuestras necesidades son realmente quiere.

Necesidad está en el ojo del espectador

Déjame que te cuente una breve historia que ilustra la naturaleza de niebla entre una necesidad y un deseo:

Hay un episodio clásico de la serie de televisión de los niños Plaza Sésamo en el que Elmo, The Muppet rojo, aprende cómo ahorrar dinero.

Ron Lieber, un escritor de dinero para el New York Times, una vez entrevistó a Elmo sobre la diferencia entre necesidades y deseos.

Lieber preguntó: “Si Cookie Monster es realmente hambriento de una galleta, ¿significa que lo necesita o lo quiere?”

Elmo no se pierda el ritmo.

“Él quiere”, respondió Elmo, ” pero si le preguntas a Cookie Monster , que (cree que) lo necesita.”

Eso lo dice todo. A veces, nuestros deseos son tan poderoso que no podemos imaginar la vida sin ese elemento. Nos gustaría sentir como monstruo de las galletas sin una cookie.

Pero – lo siento para darle la noticia, Cookie Monster – una cookie es una necesidad, no una necesidad, no importa cuánto lo amas.

¿Qué necesidades son realmente quiere?

En mis hojas de cálculo de presupuestos, tengo categorías separadas para las necesidades y deseos, pero algunas personas se oponen a los artículos en la categoría de “deseos”.

Internet en casa, por ejemplo, se clasifica como una necesidad, no una necesidad. La mayoría de la gente asocia la Internet como una “necesidad”. Pero a menos que se trabaja desde una oficina en casa (en cuyo caso, su conexión a Internet en casa puede ser un gasto comercial ), hay una buena probabilidad de Internet en casa es una necesidad.

(Si se está usando principalmente para comprobar Facebook, ver vídeos de YouTube, encontrar recetas y subir fotos, es una necesidad.)

Lo mismo es cierto para su televisión por cable. Su suscripción Netflix. Su iPhone. Su tinte para el cabello. Estos son todos los deseos, no las necesidades. Si todo se redujo a él, usted podría sobrevivir sin estas cosas.

No son necesarios para vivir, tan doloroso como podría ser la de perderlos.

Cruz-Categoría necesidades y deseos

Por supuesto, deseos y necesidades no encajan perfectamente en pequeños categorías. Es demasiado simplista, por ejemplo, decir que el gasto de tienda de comestibles es una necesidad .

Su toda factura de supermercado es una combinación de deseos y necesidades. Pan, leche, huevos y frutas y verduras enteras son una necesidad.

Papas fritas y galletas (ejem, monstruo de las galletas) son una necesidad. El jugo de fruta es una necesidad, especialmente si es la variedad de lujo. Esos recortes $ 6 por libra de carne son una necesidad.

Del mismo modo, el pan de grano entero básica podría ser una necesidad, pero la prima de 12 grano orgánico pan de miel con infusión es un deseo. La leche es una necesidad, pero la leche orgánica es un deseo. ¿Ves a dónde voy con esto?

¿Qué lección puedo aplicar a mi vida?

El presupuesto 50/30/20 dice que el 50 por ciento de su ingreso después de impuestos debe ser gastado en “necesidades”, 30 por ciento debe ir a “deseos”, y el 20 por ciento debe ir al ahorro y la reducción de la deuda.

Eso significa que no hay nada malo en comprar pan y leche de fantasía o suscribirse a Netflix. La regla del pulgar 50-30-20 presupuesto le permite pasar el 30 por ciento de su salario neto en las cosas que desea.

La clave está en separar sus deseos de sus necesidades por lo que eres más consciente de cómo se está gastando el dinero.

Distinguir los “deseos” de “necesidades” le ayudará a darse cuenta de la cantidad de energía y el control que tiene sobre su propio presupuesto. Si va a elegir a gastar dinero en desea, puede elegir no comprar esos artículos, y volver a dirigir su dinero en otra parte.

Después de todo, el presupuesto, en su esencia, no se trata de trabajar con números. El presupuesto es el arte de alinear sus gastos con sus valores.

Ahmad Faishal

Kdy je čas snížit své děti pryč od své finance?

Potkal jsem ženu v nedávné době (ona musí zůstat bezejmenný), který udělal něco, co jsem přemýšlel o tom sám sebe: Přestala finančně podporovat ní pěstované děti.

Mám na mysli opravdu přestala podporovat. Už se platí za jejich pojištění vozidel, jejich zdravotního pojištění, nebo jejich mobilní telefon účty.

„Jak jsi to udělal?“ Zeptal jsem se.

„Bylo to hrozné,“ připustila, „ale to muselo stát.“ Zrovna prošla rozvodem, a musel se soustředit na to, aby jistá, že sama by mohla podpořit a začít schraňovat peníze pryč na její vlastní odchod do důchodu.

Takže vzala roční výši plateb pro všechny tyto věci, kombinované, dal děti do jednoho pytle kontroly součtů, a řekl jim, „chytré“. Dva z nich byli, říká; jeden nebyl. (Bydlí s ní na chvíli.) Ale celkově, to je pokrok.

Podle prosincového šetření z CreditCards.com , tři čtvrtiny rodičů poskytovat finanční podporu pro své dospělé děti. Tato podpora může mít mnoho podob: mobil účty (39 procent), doprava (36 procent), nájemné (24 procent) a nástroje (21 procent), jakož i pomoc splácení dluhů, a to nejčastěji studentských půjček (20 procent). Ale v době, kdy většina Američanů nemají socked pryč zdaleka nestačí pro odchod do důchodu-mediánu úspory na penzi pro všechny pracující rodiny ve Spojených státech je jen $ 5,000, v závislosti na hospodářskou politiku ústavu, má smysl dělat trochu méně pro naše potomstvo, takže můžeme myslet trochu víc o sobě.

(Jako stranou:.. To $ 5,000 stat je šokující, ale přesné Průměrný nebo průměru výše penzijních úspor v pracovním dospělých obyvatel USA je blíže k 96.000 $ mediánu nebo střed, je podstatně nižší, protože ty lidi, kteří si podařilo se zachránit mnohem více zkreslit průměrnou nahoru.)

Tak, jak si zjistit, kdy a jak snížit své děti pryč finančně?

Za prvé, víte, co budete platit za. Nemyslím takticky, přestože-podle výzkumu z Bank of America Merrill Lynch-jedna třetina rodičů ani neví, specifika jakých nákladů oni pokrývající. Mám na mysli, přemýšlet o životě, že vaše peníze jsou umožňuje vaše děti žít. „Peníze mohou být dar, úplatek, motivace, nebo enabler,“ říká Ruth Nemzoff, je Brandeis University Women studia učenec a autor nekoušou svůj jazyk: Jak podněcovat obohacující vztahy se svými dospělými dětmi . „Vyberte si moudře, znát vaše motivy a učinit je jasné.“ Zde je návod.

Zhodnotit situaci.

Existují tři různé proměnné, aby zvážila, říká Nemzoff. Za prvé: Vy, vaše finanční potřeby, emocionální potřeby a očekávání. Za druhé: Vaše dítě, a jejich finanční potřeby, emocionální potřeby a očekávání. A za třetí, životní prostředí. „Dítě, které přišlo domů po letech těžké, protože se dostali propuštěni práci je velmi odlišné, než dítě, které přichází domů a nebude tvrdě pracovat na získání zaměstnání,“ říká. Stejně tak, pokud jste na trhu, kde je to opravdu těžké získat práci, to je něco jiného, než pocit, že jste umožňuje dítěti být příliš vybíravý o hledání jeden.

Vysvětlit proč.

Vaše dítě si zaslouží vědět, a bude pravděpodobně reagovat lépe, když vědí, proč změna je na spadnutí.

Možná, že jako žena jsem se setkal, když jsme měli události (jako je rozvod nebo propouštěcí), který se dramaticky změnil svůj vlastní finanční krajinu. Možná uvažujete o odchodu do důchodu sami. Nebo snad máte opravdu strach, že by i nadále podporovat své dítě tímto způsobem, budete bolí jejich dlouhodobé šance na dosažení nezávislosti. Ať už jsou vaše logika, položte ji na stůl. Pokud se týká změny finanční krajinu po dobu jednoho sourozence, a ne jiný, detail své argumenty pro to stejně. (Možná je to, že jste se rozhodli, po třech letech, bude toto pojištění se na své kartě, zatímco druhé dítě, je na rok dva, a další právě dostal své první auto.)

A mějte na paměti: Nemusíte ji bránit, jen to vysvětlit. Je to vaše peníze.

Plánovat dopředu.

Nikdo reaguje dobře překvapení, ale ty finanční jsou zvláště obtížné.

Dát svému dítěti šest měsíců až jeden rok oznámení, že tyto změny se bude dít. Že jim dává dostatek času, aby pochopili, že budete muset buď zvýšit jejich celkový výdělek nebo snížit své celkové výdaje, aby absorbovaly tyto náklady. Nabídnout, aby jim pomohla zjistit, kde jejich peníze jdou dnes tím, že sedí se s jejich měsíční mzdy, účty, a v návaznosti na peněžní toky.

Objetí Venmo.

A konečně, budou existovat případy, kde to má smysl, aby dál platit účet vašeho dítěte, ale přesto jim finanční odpovědnost za něj. Klasický příklad: To by mohlo mít smysl pro vaše děti zůstat na rodinném plánu mobilní telefon, aby zachránil celé rodinné peníze. V tomto případě, Venmo (a její konkurent, Zelle) může být velká pomoc, protože tyto služby umožňují účtovat sebe spíše než se ptát na peníze měsíc po měsíci. Vaše děti budou pravděpodobně již používají tyto platformy se svými přáteli, takže jsou zvyklá elektronicky šťouchl, a nebude trvat útok.

Ahmad Faishal

Miten valita henkivakuutus ja mitä virheitä välttää

Valintoja Henkivakuutuksiin voi tuntua hämmentävää, ja niitä on vaikea ymmärtää ensi silmäyksellä. On vaikea tietää tarkalleen, mistä aloittaa.

Kannattaa aloittaa petollisen helppo kuulostava kysymys: Tarvitaanko henkivakuutus ollenkaan? Yksityiskohtainen vastaus tähän kysymykseen avulla voit päättää, minkälainen henkivakuutus ostaa, olettaen päätät et tarvitse sitä.

Jos päätät tarvitset henkivakuutus, niin seuraava askel on oppia erilaisia henkivakuutus ja varmista, että olet ostamassa oikeanlaista politiikkaa.

Tarkoitus Henkivakuutus ja Syitä sinun on ehkä se

Henkivakuutus tarpeet vaihtelevat henkilökohtaisesta tilanteestasi-ihmiset, jotka ovat riippuvaisia teitä. Jos sinulla ei ole huollettavia, et todennäköisesti tarvitse henkivakuutus. Jos et luo merkittävän osuuden perheen tulot, voi tai ei tarvita henkivakuutus.

Jos palkka on tärkeää tukea perheesi, maksaa kiinnitys tai muuta toistuvaa laskuja, tai lähettää lapsesi college, kannattaa harkita henkivakuutus keinona varmistaa nämä taloudelliset velvoitteet kuuluvat siinä tapauksessa teidän kuoleman.

Kuinka paljon kattavuus tarvitset

On vaikea soveltaa nyrkkisääntö koska määrä henkivakuutus tarvitset riippuu monista tekijöistä, kuten muita tulonlähteitä, kuinka monta huollettavia olet, velat ja elämäntapa. Kuitenkin yleisenä ohjeena voi olla hyötyä on saada politiikkaa, joka kannattaisi viidestä 10 kertaa vuosipalkka, jos kuolet. Pidemmälle ohje, sinun kannattaa harkita konsultointi taloussuunnittelu ammattilainen määrittää, kuinka paljon kattavuus saamiseksi.

Tyypit henkivakuutusten

Useita erilaisia henkivakuutusten on saatavilla muun muassa koko elämä, riskihenkivakuutus, muuttuva elämä, ja Universal Life.

Koko elämä tarjoaa sekä kuoleman varalta ja rahallinen arvo, mutta on paljon kalliimpaa kuin muut henkivakuutus. Perinteisessä Koko henkivakuutuksia, sinun palkkiot pysyvät samoina, kunnes olet maksanut pois politiikasta. Itse politiikan on voimassa kunnes kuolemaan, vaikka olet maksanut vakuutusmaksuja.

Tämäntyyppinen henkivakuutus voi olla kallista, koska valtava provisiot (tuhansia dollareita ensimmäinen vuosi) ja maksut rajoittavat nykyarvo alkuvuosina. Koska nämä maksut on rakennettu monimutkaisia investoinnin kaavoja, useimmat ihmiset eivät ymmärrä, kuinka paljon rahaa on menossa heidän vakuutusasiamies taskuihin.

Muuttuja henkivakuutusten, eräänlainen pysyvä henkivakuutus, rakentaa kassavarantotalletukset jonka voit sijoittaa mihin tahansa valintoja tarjoamia vakuutusyhtiö. Arvo teidän kassavaranto- riippuu siitä, kuinka hyvin nämä investoinnit tekevät.

Voit vaihdella määrää oman palkkion yleismaailmallisten henkivakuutuksia, toisessa muodossa pysyvä henkivakuutus, käyttämällä osa kertyneet tulot kattamaan osan hinnaltaan kalliimpi. Voit myös vaihdella määrää kuoleman varalta. Tätä joustavuutta, maksat korkeampia hallinnollisia maksuja.

Jotkut asiantuntijat suosittelevat, että jos olet alle 40-vuotias, ja joilla ei ole perhettä disposition hengenvaarallinen sairaus, sinun pitäisi valita aikavälin vakuutus, joka tarjoaa kuoleman varalta, mutta ole rahallista arvoa.

Vahinkovakuutuksen Kustannukset

Edullisin henkivakuutus on todennäköisesti peräisin työnantajasi ryhmähenkivakuutusta suunnitelma, olettaen työnantaja tarjoaa yhden. Nämä toimet ovat tyypillisesti aikavälin politiikkaa, mikä tarkoittaa olet peitetty kunhan työtä työnantajan lukuun. Jotkut politiikkaa voidaan muuttaa päättyessä.

Kustannukset muunlaisia henkivakuutus vaihtelee suuresti sen mukaan, kuinka paljon ostaa, millaista politiikkaa valitset, takaaja käytännöt, ja kuinka paljon komissio yhtiö maksaa agentti. Taustalla olevat kustannukset perustuvat vakuutusmatemaattisiin taulukoihin, jotka vahvistavat elinajanodote. Riskiryhmään kuuluvien henkilöiden, kuten ne, jotka tupakoivat, ovat ylipainoisia tai olla vaarallinen ammatti tai harrastus (esim lentävät), maksaa enemmän.

Henkivakuutukset usein piilokustannuksia, kuten maksut ja suuret palkkiot, että et voi tietää ennen kuin ostat politiikkaa. On niin monia erilaisia henkivakuutus, ja niin monet yritykset, jotka tarjoavat näitä käytäntöjä, että sinun pitäisi käyttää maksullista vain vakuutuksen neuvonantaja, joiden on kiinteän maksun, tulee tutkia eri politiikat käytettävissä ja suositella joka parhaiten sopii tarpeisiisi. Varmistamaan objektiivisuuden, sinun neuvonantaja ei pitäisi olla sidoksissa mihinkään tiettyyn vakuutusyhtiö eikä niihin tulisi palkkion mitään politiikkaa.

Terve 30-vuotias mies voi odottaa maksaa noin $ 300 vuodessa $ 300.000 riskihenkivakuutus. Saamaan saman määrän kattavuus alle rahallista arvoa politiikka maksaisi yli $ 3000 euroa.

Bottom Line

Valitessaan henkivakuutus, käyttää internetiä resursseja kouluttaa itse henkivakuutus perusasiat, löytää välittäjä luotat, sitten on suositeltu politiikkaa arvioidaan maksua vain vakuutuksen neuvonantaja.

Kansainvälisesti tunnettu taloudellinen neuvonantaja Suze Orman uskoo vahvasti, että jos haluat vakuutus, ostaa aikavälillä; Jos haluat investointi, ostaa investointi, ei vakuutusta. Älä sekoita kaksi. Ellet hyvin taju sijoittaja ja ymmärtää kaikkia vaikutuksia erityyppisten henkivakuutusten, olet todennäköisesti pitäisi ostaa aikavälin henkivakuutus.

Ahmad Faishal

Mi a REIT? Hogyan Invest a REIT (Real Estate Investment Trust)?

REIT rövidítés „ingatlanbefektetési bizalmat.” A REIT olyan, mint egy befektetési alap, amely birtokolja az egyedi tulajdonságokat helyett részvények vagy kötvények. A REIT felelős megszerzése és kezelése ingatlan amely a tulajdonában van.

Mint egy befektető, a cél az, hogy megkapja a bérleti díjak a tulajdonságokat, és vegyenek részt emelkedés következtében. Az előnye, hogy befektetés az ingatlan egy REIT kapsz kitettség egy diverzifikált portfolió tulajdonságait és nem kell kezelni őket magad.

Előírások

Rendeletek szabályozzák REIT és megkövetelik, hogy a REIT terjeszteni legalább 90 százaléka adóköteles jövedelem a részvényeseknek. Ezek az eloszlások fizetik ki osztalékként. Mivel REIT fizet osztalékot gyakran forgalmazott jövedelem-termelő nyugdíjba beruházás. Osztalékfizetést általában csökken a 5-8 százalékos tartományban, de nem garantált. A nehéz gazdasági időkben, minden tulajdonság nem lehet bérbe. Ha nincs elég bérleti díj bevétel áll rendelkezésre, a REIT lehet, hogy csökkenti vagy megszünteti annak osztalékfizetési.

Típusai REIT

REIT esnek két kategória egyikébe; részvény REIT vagy jelzálog REITs.

Equity REIT jellemzően saját nagy kereskedelmi épületekben, kiskereskedelmi üzlete, vagy lakóházak, bár ott is speciális REIT, hogy a saját szálloda vagy más tulajdonságokkal a vendéglátásban, és vannak REIT, hogy a hangsúly a hosszú távú gondozást biztosító létesítmények vagy más tulajdonságokkal az orvosi ipar.

Egy példa a kereskedelmi ingatlan tulajdonosa a REIT lenne nagy, több emeletes irodaházak, gyakran használják a központja a közepes és nagy méretű vállalatok számára.

Egy példa a lakossági kirakat tulajdonában lévő ingatlanok REIT lenne boltokban, mint a Walmart, Petsmart vagy Ultimate Electronics. Sok ilyen vállalat bérbe az üzlet helyét helyett saját őket.

Jelzálog REIT maga a tartozás a tulajdonságokat, nem maga az ingatlan. Olyanok, mint az a közös alap, amely birtokolja a jelzáloghitelek és összegyűjti a kifizetéseket.

Nyilvános és magán

REIT lehet nyilvános, ami azt jelenti, hogy van egy ticker, és könnyen lehet nézni a részvényárfolyam és osztalék hozam az interneten.

Egyéb REIT saját és nem a kereskedelem, csere. Bár ezek még regisztrált biztonság, privát REIT nincs rövidítést. Meg kell vásárolni részvényeket közvetlenül az ingatlan cég kínál nekik vagy az egyik az értékesítési képviselők. Egyéni REIT gyakran magas jutalékot fizet a pénzügyi értékesítők, akik a részükre. Gyakran nehéz kijutni, és ott nincs nyilvános piacon, ahol könnyen eladni a részvényeket. A legtöbb privát REIT van egy kilépési stratégia, ahol azt tervezik, hogy nyilvánosságra, de ez nem mindig működik. A 2008/2009 sok befektető, aki tulajdonosa saját REIT-ben jelentősen csökkent a osztalék és nem tudta eladni a befektetési sokáig. A pénzük lényegében beszorult a beruházás.

Ennek része a Portfolio

REIT a legalkalmasabbak részeként diverzifikált portfóliót helyett egyetlen beruházás. Ezek nem erősen korrelál az állományok, illetve kötvények, ami azt jelenti, hogy mi az állomány vagy kötvénypiac csinál lesz, hogy semmi köze az érték a REIT.

Ahmad Faishal

16 najlepších part-time podniky

Firmy, ktoré vám umožnia robiť iné veci a zarábať peniaze Príliš

Prečo sú tieto najlepšie na čiastočný úväzok podnikania? Z dôvodu možného flexibility, ktorú poskytujú.

Ak ste ako väčšina ľudí myslí o začatí podnikania na čiastočný úväzok, nie je to o tom stať bohatý; je to o tom, nejaké peniaze a zároveň budú môcť robiť iné veci.

Možno budete chcieť tráviť viac času so svojimi deťmi. Alebo v zime niekam teplejšie ako Arizona. Alebo snáď máte prácu, ktorú chcete zachovať, ale nejaké peniaze navyše by bolo pekné.

Pravá časť-time podnikania môže robiť všetky tieto veci je to možné.

Pre vaše pohodlie, som rozdelil možnosti do dvoch kategórií; sezónne a non-sezónne.

9 Najlepšie Sezónne Part-Time Firmy

Sezónne podniky majú veľa pracovných hodín v sezóne, ale môže vám úplne mimo sezónu, kde si môžete robiť, čo chcete, ako bol vtáčik.

1. Loď, paddleboard, kajak alebo požičovňa bicyklov. Dive gear . Bez ohľadu na činnosť, bude vždy existovať ľudia, ktorí dávajú prednosť prenajať než kúpiť a uložiť ju mimo sezónu.

2. sezónne potraviny vozíky alebo stánky , ako sú rybie tacos na pláži, zmrzlinu alebo gelato atď A nezabudnite spravodlivý jedlo. Poskytovanie jedla návštevníkom v jednej veľkej veľtrhu alebo série veľtrhov v lete môže byť veľmi výnosné, a keď sú veľtrhy práce, tak ste.

3. Kosenie a údržba yard . Menej ľudí ako kedykoľvek chcú to urobiť sami. (Všimnite si, že by ste mohli ľahko premeniť túto all-celoročné podnikania tým, že ponúkajú služby na odpratávanie snehu i na mnohých miestach.)

4. Zavlažovanie inštalácia a údržba systému . Členenie sú hlavnými predajné zóny pre tieto. Jar / leto bude obsadené sezónu.

5. Miestny poskytovateľ tour . V závislosti na národnom prostredí, môžete ponúknuť prírody výlety, ako sú výlety so sprievodcom, kajak výlety, kone a koč jázd, alebo niečo úplne iné, ako duch prehliadky, najlepších jazzových miestach atď

6. Bed and breakfast (otvorené iba počas vašej oblasti svojej turistickej sezóny). Nie je to všetko o malebných plážach a jazerách; lyžiari a snowboardisti potrebujú sezónne ubytovanie taky.

7. Sezónne športový inštruktor , napríklad v lyžiarskych alebo kajak inštruktora.

8. Halloween kostýmová výtvarník . Halloween je teraz jedným z najväčších maloobchodných udalostí roka (za Vianoce a späť do školy) a kostýmy pre dospelých je rastúci trh. (Pre viac Halloween súvisiacich podnikateľských nápadov, z ktorých niektoré môžu byť tiež vhodné robiť na čiastočný úväzok).

9. Daňové sezóna súvisiace služby , ako robí dane ľudí, ak máte tréning ako účtovník alebo účtovné.

7 Najlepšie Non-Sezónne Part-Time Firmy

Tieto podniky budú musieť byť prevádzkovaná po celý rok, ale umožňujú nastaviť vlastné (s obmedzením) hodín, bez toho aby došlo k poškodeniu podnikania.

1. Servisné firmy -Hairdressing, upratovanie, doučovanie, psej srsti, ktorý je majetkom domovník sú len niektoré zo služieb, ktoré by mohli poskytnúť zo strany zákazníka na čiastočný úväzok.

2. Konštrukčné podniky z interiérového dizajnu cez terénne / záhradného dizajnu.

3. Umenie a remeslá , vrátane grafiky, rovnako ako maliari, ilustrátori, hrnčiarov a šperkárov.

(Zobrazenie a predávať svoju prácu on-line môže byť reálny príjem generátor pre umelcov a remeselníkom;)

4. Konzultačné podniky z takmer všetkých druhov.

5. povolania , ako sú notári, právnici, účtovníci, bookkeepers, architektov a lekára.

6. živnostníkom , ako nábytkárov, murárov a obkladačov, ktorí sú tak dobrí v tom, čo robia, že ľudia budú čakať (rokov v niektorých prípadoch), prinútiť ich, aby pre nich pracovali.

7. Priamy predaj -Avon, Mary Kay a Tupperware sú tri z najväčších spoločností priameho predaja na svete podľa DirectSellingNews ale tam sú tisíce ďalších, ktoré ponúkajú možnosť predávať všetko od spodnej bielizne cez poistenie zo svojho domova, vo väčšine prípadov.

ak tento typ podnikania vás zaujíma.

( Všimnite si, že ak uvažujete o vstupe do konkrétnej priamej predajná spoločnosť , čo naozaj potrebujete urobiť si due diligence a pozrite sa na spoločnosť starostlivo, niektoré predpokladané priame predajné spoločnosti sú v skutočnosti nezákonné pyramídové hry je to MLM alebo pyramída podvod vysvetľuje.? rozdiel a ako môžete povedať.)

Získať správne uloženie

Nie je to žiadna novinka, som si istý, že nie každý je dobrý vo všetkom. Takže uistite sa, že to nie je len vybrať firmu na čiastočný úväzok, ktorý sa zdá najvhodnejšia pre vami zvolenej životný štýl; ako oblek, ale tiež, aby sa zmestili vás. Napríklad, ak nie ste spokojní hovoriť s ľuďmi tvárou v tvár a ich predaja tovarov, nevyberajte dostať do priameho predaja.

A bez ohľadu na čiastočný úväzok podnikania budete chcieť začať, si uvedomiť, že všetky podniky v Kanade, veľký alebo malý, plný alebo čiastočný úväzok, sa riadi rovnakými pravidlami a predpismi.

K vášmu úspechu!

Ahmad Faishal

Як Ківш Бюджетування Може Підвищіть вашу мотивацію, щоб зберегти

У той , що стало гнітюче послідовної традиції, недавнє дослідження Bankrate показало , що 61% американців не буде в змозі покрити $ 1000. незаплановані витрати на.

Безробіття в даний час досить низька за історичними мірками, так що проблема не те, що люди не можуть заробити гроші. Це більш імовірно, що, з різних причин, більшість людей не економити достатньо кожну зарплату, щоб можна було почути резервний фонд. В такому випадку, використовуючи бюджет кікстарта хороші заощадження звички важливіше ніж будь-коли.

Є безліч хороших стратегій бюджету там. Нульова сума бюджету і бюджет пропорційно дві великі виборів, але є менш лякає альтернатива, а також.

Я хочу, щоб покрити особливо цікаву стратегію, яка не отримує багато уваги. Це називається «Bucket Бюджетування», і це може бути потужним інструментом для тих з нас, хто просто не може допомогти собі від рейдерства наших заощаджень для несуттєвою покупки або запозичень з однієї категорії, щоб провести в іншому.

Як реалізувати Bucket Бюджетування

Ківш бюджету все про використання декількох субрахунків, щоб виділити гроші на конкретні цілі економії. Так що якщо ви ще не зробили, ви повинні спочатку створити онлайн банківський рахунок. Це може бути зроблено за допомогою традиційної цегли та мінометних банку, або з окремим інтернет-банк.

Я рекомендую використовувати інтернет-банк, який має репутацію, що робить його легко налаштувати кілька ощадних рахунків. У той час як ви можете налаштувати кілька облікових записів з немережевих банку, з мого досвіду, це взагалі незручно і там буде більше зборів, які беруть участь.

Мені подобається Ally Bank для цієї мети, але є багато хороших варіантів. Як бонус, багато інтернет-банки пропонують набагато більш високі процентні ставки, ніж традиційні банки.

Який би шлях ви йдете, ви будете розділивши всі свої заощадження на окремі, чітко визначених категорій. Мета полягає в тому, щоб переконатися, що кожен долар має мету.

Наприклад, після здачі на зберігання чек на $ 1200, ви можете залишити $ 200 в вашому поточному рахунку, а потім виділити решту грошей на такі субрахунки:

Аварійний фонд: $ 200
Наступаючий газу і рахунки за споживання електроенергії: $ 150
Весільний фонд: $ 200
Новий дах: $ 250
Відпустка: $ 150
Ігрові гроші: $ 50

Якщо ви отримуєте зарплату через прямий депозит, ви можете зробити так, щоб ваші гроші автоматично діляться на різні субрахунка з кожним вкладом. Якщо ви депонувати чеки вручну в банкоматі, це трохи складніше автоматизувати, але не так багато. Все, що вам потрібно зробити, це увійти в свій аккаунт і створити повторювану передачу. Наприклад, якщо ви заплатили гроші на першому число кожного місяця, ви можете налаштувати передачу для третього числа кожного місяця, який виділяє певні суми грошей на ваші різні субрахунки.

(Примітка: При здачі на зберігання фізичної перевірки в банкомат, ви повинні чекати перевірок, щоб очистити, а потім перемістити гроші навколо вручну через свій обліковий запис.)

З банками, як союзник, немає обмежень на кількість субрахунків ви можете зробити. Якщо ви хочете отримати гіпер-специфічні, піти на це. Там немає сорому в тому, рахунок під назвою «Фонд, щоб отримати мій Шини повернені в шість місяців, тому що я знаю, що потрібно робити Але я завжди забуваю.»

Як Ківш Бюджетування може допомогти

Як директор по комунікаціях Американської асоціації банкірів Керол Каплан сказав Ally , «Дослідження показало , що , коли люди створюють рахунки з метою, вони, швидше за все , для досягнення своїх цілей.» Психологічно, це має сенс. Який обліковий запис ви , швидше за все, набіг , якщо ви відчуваєте , спонтанне бажання купити нову відеогру?

а) становлять загальні заощадження з 3000 $ в ньому
б) субрахунку з $ 200 у всьому цьому про обертання шин

Я ставлю на варіант A. Поділяючи ваші гроші, ви повинні бути менш схильні витрачати легковажно і частіше говорять на трасі з вашими цілями.

Як високо візуальний людина, ця стратегія звертається до мене. Я б дуже не наважуються чіпати мій автомобіль ремонтний фонд для чого-небудь іншого, ніж за прямим призначенням. Якраз перед витягати гроші, я думаю, що я міг би уявити себе на мілину на узбіччі дороги, в люті, що я купив «Madden 2019» замість того, щоб мої шини повернені.

Мені також подобається ідея роторного бюджету на його здатність мотивувати. Збереження без мети у вигляді, може бути виснажливим. Це нагадує мені про те, як багато людей бачать рутинне, з день в день вправи, як монотонні. Але після того, як ці ж люди отримують конкретну інформацію про свої цілі, то результати можуть бути драматичними. Немає необхідності шукати далі, ніж скільки зусиль людей покласти в себе в форму для весілля, якщо ви хочете побачити, як мотивувати конкретну мету може бути.

Ті ж принципи застосовні і до економії грошей. Наприклад, якщо ви завжди мріяли про прийняття поїздки в Нову Зеландію, це було б дуже мотивує стежити за своїм «Фонд відпустку Нової Зеландії» ростуть щомісяця. Б’юся об заклад, що було б набагато більше мотивації і ефективним, ніж бачити загальний фонд заощаджень рости.

Загалом, відро бюджетування дає відчуття контролю над багатьма різними аспектами вашого життя, і це може дати вам душевний спокій, знаючи, що всі предмети першої необхідності подбають.

Збереження в якості команди

Ще один відмінний спосіб зробити відро бюджету як частина групи. Є інтернет-банки, такі як SmartyPig, які дозволяють декільком користувачам вносити свій вклад в одних і тих же ощадних рахунків. Все субрахунок доступний для перегляду всім в групі, і ви можете навіть ставити перед собою за мету.

Так що, якщо ви і ваші сусіди по кімнаті хочете зробити перехресну поїздку країни в наступному році, ви могли б створити фонд під назвою «Road Trip» і поставив перед собою мету в $ 1000, яка буде завершена в наступному році. Якщо ви дійсно хочете бути методичними про це, ви можете кожен налаштувати автоматичне зняття з вашої зарплати, так що частина з них іде до фонду.

Ця функція також може бути дуже корисною для пар, які хочуть зберегти окремі фінанси. Якщо пара збирає на весілля, відпустку, або авансовий платіж на будинку, вони можуть як окремо увійти в SmartyPig, щоб внести гроші на конкретний фонд в будь-який час.

Ідея полягає в тому, що за рахунок автоматизації та розчленування, ви приймаєте спокусі і силу волі зі столу, дві речі, які зазвичай отримують люди в неприємності, коли справа доходить до управління грошима.

Підводячи підсумки

Мені подобається думати про ковші бюджету як версія управління капіталом популярної організації книги «Життя Зміни Магії прибирати.» У цій книзі, мета полягає в тому, щоб переконатися, що кожен елемент у вас є має місце і мету. Коли ви знаєте, де все і чому це там, життя є більш ефективним і простіше в управлінні.

Ківш бюджету дозволяє робити те ж саме з вашими грошима, що робить його відмінним способом для вас, щоб отримати вашу фінансову життя в порядок.

Ahmad Faishal

Jak zůstat motivovaný, jak ušetřit peníze

taktiky rozpočtování a tipy vám pomohou vykonávat práci day-to-day správu vašich financí.

Rozpočtování strategie vám pomůže pochopit, o cíle orientované nebo filozofické úrovni, proč přesně děláte všechny tyto práce.

Ale kromě přibíjet taktiku a znát vaše strategickou vizi, je tu třetí prvek k rozpočtu, které je třeba přijmout: udržet vaši motivaci.

Proč Zachování peněz motivaci Essential?

Zní to jako banda žargonu?

Nech mě přirovnat k jiné například:

Když jste na dietu, budete potřebovat taktiku. Musíte se naučit, například nahradit krémovou ranč dresink s nízkým obsahem tuku, nízkým obsahem uhlovodanů, jogurtové bázi alternativu.

Musíte se naučit taktiku nahradit bílá rýže s hnědou rýží, mastné kusy masa s libové maso a smažené zeleniny s grilovaným, dušené nebo syrové zeleniny.

To jsou všechno taktiky. Jsou to návrhy, které pomáhají provést ze dne na den dieta.

Váš diety strategie vám pomůže zjistit, filozoficky, proč jste vykonávající tyto taktiky. Může se jednat o strategii vedoucí low-carb životní styl se, stávat se srdce zdravé jedlík, nebo řezání nasycené tuky z vašeho systému.

Ale kromě vaší strategii a taktiku, musíte také obyčejný starý motivaci. Nezáleží na tom, kolik budete snažit, aby se stal srdce zdravé jedlík, nebo kolik tipy a taktiky se naučíte. Nic z toho se chystá na tom, jestli ve chvíli slabosti, je šátek po celý pytlík brambůrek následuje čtrnáct čokoláda čip cookies.

Motivace je stejně důležité jako svou vizi a své taktiky. Strategie, taktiky a motivace jsou tři rohy na „úspěch trojúhelníku.“

Nyní, když víte, proč je důležité, aby zůstali motivovaní, jak můžete udržet dynamiku děje, pokud jde o své finance? Zde je několik návrhů:

1. Mějte Dlouhodobým cílem v mysli

Možná, že vaším cílem je, aby se stal zcela bez dluhů.

Možná budete chtít odejít do důchodu ve věku 45 let (ano, to lze provést.)

Možná chcete vlastnit svůj domov bez závad, s připojeným bez hypotéky. Možná, že chcete poslat své děti na vysokou školu, aniž by je zatížil s studentské půjčky, platit za svatbu svého dítěte, nebo ukončete práci, kterou nemají, takže můžete sledovat nižší placenou, ale více uspokojující alternativní kariéru.

Ať už je vaše „proč“, udržet v popředí své mysli. Hang fotky zastupující své „proč“ v celém domě. Neustále připomínat si velké, zastřešující cíl jste zaměřené na.

2. Představte si, že se ve svém Golden Years

Studie ukázaly, že lidé, kteří jsou zběhlí v vizualizaci sebe jako seniorů mají tendenci šetřit na důchod, než lidé, kteří nemají.

Zde si můžete stáhnout zdarma app z iTunes Store s názvem „Age My Face“, který umožňuje digitálně věku fotografii vašeho obličeje. Merrill hrana má také volný program s názvem Face do důchodu, který poskytuje stejnou službu.

Získání pohled na sebe jako důchodce mohl motivovat spořit na důchod. (A jako bonus, může být také více motivováni nosit opalovací krém, pít vodu, a získat dostatek spánku!)

3. mluvit s lidmi, kteří byli propuštěni

Mnozí senioři vám řekne, že jejich dvě největší lituje neberou lepší péči o jejich zdraví a jejich financí.

Splněním a mluvit s lidmi, kteří se zabývají důsledky svých mladických rozhodnutí, může se stát více motivováni, aby zůstali daleko od chyb, které učinili.

Nejste si jisti, kde se schází důchodců? Zkuste si přečíst blogy napsané důchodců, ve kterých dokumentují jejich životy, jejich radosti a jejich problémy. Dalo by se také požádat své rodiče o doporučení, pokud žijí v komunitě 55+.

Ahmad Faishal

Σε περίπτωση που Περάστε με χρεωστικές ή πιστωτικές κάρτες;

Πληρώνοντας με πλαστικό είναι εύκολο, αλλά είναι σημαντικό να επιλέξετε το σωστό τύπο του πλαστικού. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε και τις δύο χρεωστικές κάρτες και πιστωτικές κάρτες για σχεδόν τα πάντα: τις καθημερινές δαπάνες, online αγορές, ακόμη και να πληρώνουν τους λογαριασμούς. Αλλά ποιος τύπος κάρτας είναι το καλύτερο;

Οι πιστωτικές κάρτες έχουν πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με χρεωστικές κάρτες – ειδικά αν έχετε απορίες σχετικά με την προστασία του λογαριασμού σας έλεγχο – αλλά χρεωστικές κάρτες έχουν τη θέση τους.

Πριν να δεσμευτούν σε ένα μόνο τύπο της κάρτας (που δεν χρειάζεται να κάνουμε, αφού μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διαφορετικές κάρτες για διαφορετικούς λόγους), είναι χρήσιμο να γνωρίζουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του κάθε τύπου.

Πλεονεκτήματα της χρεωστικές κάρτες

Δεν χρέους: Για πολλούς, η προσφυγή των χρεωστικών καρτών είναι ότι δεν σας αφήσει να πάει στο χρέος. Είστε επιτρέπεται να περάσουν ό, τι είναι διαθέσιμο για τον έλεγχο του λογαριασμού σας, και αυτό είναι όλο. Εκτός αν εγγραφείτε προαιρετική προστασία υπερανάληψης, η κάρτα σας θα σταματήσει ακριβώς λειτουργεί όταν τελειώνουν τα χρήματα, και αυτό είναι χρήσιμο εάν έχετε έναν σκληρό χρόνο που ελέγχει τις δαπάνες σας. Υπάρχουν μερικές περιπτώσεις όπου μπορείτε ακόμα να πάρει το χτύπημα με χρεώσεις ανεπαρκή κεφάλαια, αλλά αυτές οι περιπτώσεις είναι σχετικά σπάνιες. Δεν θα βρείτε τον εαυτό σας βαθιά στο χρέος, και δεν θα πρέπει να αντιμετωπίσει τα τέλη υψηλά επιτόκια κάθε μήνα.

Επί των δικαστικών εξόδων που πληρώνετε: Χρεωστικές κάρτες είναι φθηνό στη χρήση. Σε αντίθεση με τις πιστωτικές κάρτες, χρεωστικές κάρτες δεν χρεώνουν ετήσια τέλη.

Ορισμένοι λογαριασμοί ελέγχου (που θα χρειαστείτε για μια τυπική χρεωστική κάρτα) τα έξοδα συντήρησης χρέωση αν δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για παραίτηση, αλλά ένα λογαριασμό όψεως είναι σχεδόν μια αναγκαιότητα – μια πιστωτική κάρτα δεν είναι. Πλέον, μπορείτε πιθανώς να βρείτε δωρεάν έλεγχο αλλού. Αν χρειάζεστε μετρητών από ΑΤΜ, έχετε μια καλή ευκαιρία να πάρει το δωρεάν με τη χρεωστική σας κάρτα, αλλά αναλήψεις μετρητών μέσω πιστωτικών καρτών είναι εμφανώς ακριβά.

Επί των δικαστικών εξόδων έμποροι πληρώνουν: Χρεωστικές κάρτες μπορούν επίσης να είναι ανέξοδο για τους λιανοπωλητές. Οι έμποροι πληρώνουν τέλη για την επεξεργασία των πληρωμών σας, και τα τέλη ισχυρό κτύπημα χρεωστικές κάρτες είναι συνήθως πολύ χαμηλότερα από τα τέλη πιστωτικών καρτών (αν και υπάρχουν εξαιρέσεις). Ως αποτέλεσμα, ορισμένοι έμποροι απαιτούν από εσάς να πληρούν τα ελάχιστα όρια αγοράς, όταν χρησιμοποιείτε μια πιστωτική κάρτα ($ 10 ελάχιστο, για παράδειγμα). Μπορείτε να βοηθήσετε το αγαπημένο σας επιχειρήσεις να κρατήσει το κόστος χαμηλά όταν πληρώνετε με χρεωστική κάρτα.

Απλότητα: χρεωστική σας κάρτα έρχεται με απολογισμό ελέγχου σας, και θα πρέπει να έχετε έναν απολογισμό ελέγχου, προσθέτοντας έτσι μια πιστωτική κάρτα στο μίγμα είναι απλά προσθέτοντας ένα στρώμα της πολυπλοκότητας των οικονομικών σας. Αυτό είναι ένα ακόμη όνομα χρήστη και κωδικό πρόσβασης, ένα άλλο τον αριθμό της κάρτας που μπορεί να κλαπεί, και ένα επιπλέον πληρωμή θα πρέπει να παραμείνουν στην κορυφή της κάθε μήνα. Χρεωστική σας κάρτα θα λειτουργήσει σχεδόν παντού μια πιστωτική κάρτα έργα.

Δεν πίστωσης που απαιτείται: Χρεωστικές κάρτες είναι πιο εύκολο να πάρει, αν έχετε την κακή (ή καθόλου) πίστωσης. Εάν μπορείτε να πάρετε έναν τρεχούμενο λογαριασμό, μπορείτε να πάρετε μια χρεωστική κάρτα. Μπορείτε ακόμη να χρησιμοποιήσετε μια προπληρωμένη χρεωστική κάρτα, αν πάρει ένα τραπεζικό λογαριασμό δεν αποτελεί επιλογή. Είτε δεν σας αρέσει η ιδέα του χρέους ή δεν μπορείτε να πάρει έγκριση για τα προϊόντα του χρέους, χρεωστικές κάρτες σας επιτρέπουν να αποστασιοποιηθεί από τις πιστωτικές κάρτες.

Όλα αυτά που είπε, οι πιστωτικές κάρτες έχουν τα οφέλη τους.

Πλεονεκτήματα της Πιστωτικές Κάρτες

Λιγότερο κίνδυνο: Όταν χρησιμοποιείτε μια χρεωστική κάρτα, τα χρήματα που βγαίνει από τον έλεγχο του λογαριασμού σας αμέσως. Με μια πιστωτική κάρτα, μπορείτε (ή κλέφτες με τον αριθμό της κάρτας σας) δαπανήσει χρήματα της τράπεζας, και έχετε μια περίοδο χάριτος πριν από την πληρωμή οφείλεται. Αυτό σας δίνει περισσότερο χρόνο για να παρατηρήσετε τα λάθη και να αμφισβητούν τους – διατηρώντας ανέπαφο το λογαριασμό σας έλεγχο. Οι πιστωτικές κάρτες προσφέρουν επίσης καλύτερη προστασία κατά της απάτης (αν και οι περισσότερες χρεωστικές κάρτες με εθελοντική κάλυψη «μηδενικής ευθύνης» είναι παρόμοιο): Με πιστωτικές κάρτες, δεν μπορείτε να χάσετε περισσότερα από $ 50 έως απάτη, αλλά με χρεωστικές κάρτες, η ευθύνη σας είναι δυνητικά απεριόριστο κάτω Ομοσπονδιακός νόμος.

Πρόσθετη προστασία: Αν και πολιτικές μηδενικής ευθύνης κάνει χρεωστικές κάρτες σχεδόν εξίσου ασφαλή με πιστωτικές κάρτες (αγνοώντας το χρόνο που χρειάζεται για να πάρει πίσω τα χρήματα για τον έλεγχο του λογαριασμού σας), πιστωτικές κάρτες προσφέρουν πρόσθετα οφέλη.

Είναι πιο εύκολο να αμφισβητήσει χρεώσεις, αν υπάρχει ένα πρόβλημα, και ορισμένες πιστωτικές κάρτες προσφέρουν εκτεταμένες εγγυήσεις σχετικά με τα στοιχεία που αγοράζετε, καθώς και περιορισμένη ταξιδιωτική ασφάλιση.

Δημιουργία και διατήρηση της πιστωτικής: Κ eeping ένας λογαριασμός πιστωτικής κάρτας ανοικτό σας βοηθά να οικοδομήσουμε μια ισχυρή πιστωτική ιστορία – ή να κρατήσετε την πιστωτική σας σε καλή κατάσταση. Οι χρεωστικές κάρτες, ως επί το πλείστον, δεν επηρεάζουν την πιστωτική σας. Ορισμένοι χρήστες χρεωστική κάρτα σκληροπυρηνικοί λένε ότι δεν ενδιαφέρονται για τα πιστωτικά αποτελέσματα, διότι ποτέ δεν θα χρειαστεί να δανειστεί, αλλά αυτά τα αποτελέσματα είναι σημαντικά. Μπορεί να θέλετε να δανειστεί κάποια μέρα (για να αγοράσει ένα σπίτι ή αυτοκίνητο, για παράδειγμα), και ξεκινώντας από το μηδέν είναι δύσκολο. Δεν θα πληρώσετε οποιεσδήποτε χρεώσεις τόκων, εάν έχετε πληρώσει μακριά τις ισορροπίες πιστωτικών καρτών σας στο ακέραιο κάθε μήνα, και μερικές κάρτες δεν έχουν τις ετήσιες αμοιβές, οπότε δεν υπάρχει λίγα να χάσουν.

Ανταμοιβές: Αν είστε ο τύπος που θέλει λίγο επιπλέον, πιστωτικές κάρτες προσφέρουν καλύτερες ανταμοιβές από τις χρεωστικές κάρτες (αν αυτό σημαίνει πρόσβαση σε εκπτώσεις, επιστροφή μετρητών, ή τα ταξίδια μονάδες).

Υψηλή όρια: Πιστωτικές κάρτες έρχονται συχνά με τα όρια που είναι μεγαλύτερο από το ποσό των μετρητών που διατηρούν τον έλεγχο. Ως αποτέλεσμα, δεν έχετε να ανησυχείτε για το χτύπημα όριο λόγω αδειών και κατέχει. Θα έχουν λιγότερα προβλήματα με τη χρήση της κάρτας σας για ενοικίαση αυτοκινήτων, ξενοδοχεία, φυσικό αέριο στην αντλία και τραπεζαρία (όπου προέγκριση κατέχει κλειδώσει κεφάλαια για αρκετές ημέρες, έστω και πληρώνετε με την κάρτα).

Άλλες παροχές: Ανάλογα με την κατάστασή σας (και εκδότη της κάρτας σας), μπορεί να υπάρχουν και άλλα οφέλη από τη χρήση πιστωτικών καρτών. Για παράδειγμα, σε κάποια γραφεία ενοικίασης αυτοκινήτων, μια πιστωτική κάρτα είναι η μόνη αποδεκτή μορφή της πληρωμής.

Ποιό είναι καλύτερο?

Τελικά θα πρέπει να αποφασίσουν τι είναι πιο σημαντικό. Αν θέλετε το καλύτερο και των δύο κόσμων, χρησιμοποιούν δύο κάρτες:

Μια πιστωτική κάρτα είναι καλύτερο για τις περισσότερες αγορές. Όταν ψωνίζετε on-line ή πρόσωπο με πρόσωπο, μια πιστωτική κάρτα σας προστατεύει με διάφορους τρόπους που μια χρεωστική κάρτα δεν μπορεί (συμπεριλαμβανομένων καταφύγιο απολογισμό ελέγχου σας, εκτεταμένες εγγυήσεις, και πολλά άλλα). Το κλειδί είναι να πληρώσει μακριά την ισορροπία της κάρτας πλήρως κάθε μήνα για να αποφύγει τα χρηματοοικονομικά έξοδα.

Μια χρεωστική κάρτα είναι καλύτερο για αναλήψεις μετρητών και την αποφυγή του χρέους . Για αναλήψεις μετρητών στα ΑΤΜ, χρεωστική κάρτα σας είναι η καλύτερη επιλογή. Θα κρατήσει τα τέλη στο ελάχιστο, και τα στοιχεία της κάρτας σας είναι απίθανο να πάρει κλαπεί, αν θέλετε να παραμείνετε σε ασφαλές ΑΤΜ. Αν μια πιστωτική κάρτα θα σας βάλει στον πειρασμό να πάρετε σε ένα βουνό του χρέους, να κολλήσει με χρεωστική κάρτα. Αλλά τελικά, θα πρέπει να αναλάβει την ευθύνη των δαπανών σας (τον τύπο της κάρτας που χρησιμοποιείτε δεν μπορεί να το κάνει για εσάς). Αν δεν το κάνουμε αυτό, θα βρείτε τρόπους για να εξαπατήσει και να ξοδεύουν περισσότερα από όσα θα έπρεπε, ανεξάρτητα από το τι είναι στο πορτοφόλι σας.

Προπληρωμένες χρεωστικές κάρτες

Αν απλά δεν μπορεί να αποφασίσει, προπληρωμένες χρεωστικές κάρτες προσφέρουν μερικά από τα πλεονεκτήματα και των δύο πιστωτικές κάρτες και χρεωστικές κάρτες.

Όπως και οι πιστωτικές κάρτες , κρατούν πρωτογενή έλεγχο του λογαριασμού σας από το να εκτεθεί στον κόσμο. Αν υπάρχει κάποιο λάθος ή κάποιος κλέβει τον αριθμό της κάρτας σας, το μόνο διαθέσιμα χρήματα είναι χρήματα που έχετε φορτωθεί στην κάρτα. Ωστόσο, θα είστε σε θέση να δαπανήσει τα κεφάλαια αυτά (το οποίο μπορεί να χρειαστεί), και να πάρει τα κεφάλαια αντικατασταθεί μπορεί να είναι μια αργή και δύσκολη διαδικασία.

Όπως και χρεωστικές κάρτες , προπληρωμένες κάρτες σας αποτρέψει από το να πηγαίνουν στο χρέος. Μπορείτε να περάσετε μόνο τα κεφάλαια που έχετε φορτώνονται στην κάρτα. Από τη στιγμή που τα χρήματα εξαντληθεί, η κάρτα σταματήσει να λειτουργεί.

Ahmad Faishal

Como proteger-se de ordem de dinheiro Golpes

ordem de pagamento scams são comuns quando comprar ou vender online. Antes de entregar mercadorias ou dinheiro, certifique-se que você está lidando com uma legítima comprador e ter um cuidado especial se alguém lhe pede para enviar dinheiro depois de pagar-lhe uma ordem de pagamento.

ordens de pagamento falsos são o tipo mais comum de fraude, como bens de vendedores navio ou dinheiro fio a um “comprador” que é realmente um vigarista. No momento em que o banco descobre o problema, é tarde demais para recuperar produtos ou fundos.

Mas você também pode começar rasgado fora quando você é o único a enviar uma ordem de dinheiro.

Por Ordem de Golpes Work

ordens de pagamento são muitas vezes uma forma segura de receber pagamentos, quando eles são legítimos. Infelizmente, essa reputação de segurança pode causar destinatários baixar a guarda. Esses golpes trabalhar porque você acredita que você foi pago e que as ordens de dinheiro são tão bons quanto dinheiro. Na verdade, você deve sempre tratar ordens de pagamento com cautela, o mesmo que você faria com cheques pessoais e outros tipos de cheques.

Golpes Dinheiro ordem típica

Scams “excesso”: Uma abordagem típica envolve um inquérito de alguém distante, outro estado ou país. A pessoa se compromete a comprar o seu item, mas quando o pagamento chega, é uma ordem de dinheiro para muito mais do que deveria ser. Por que pagar a mais? O comprador irá pedir-lhe para enviar o excesso de dinheiro acima e além de seu preço de venda-em outro lugar. Talvez você deveria enviar os fundos para um shipper cara que lida com transações no exterior.

Alternativamente, o comprador irá pedir para reembolsar o montante em excesso, geralmente por transferência bancária ou através de um serviço de transferência de dinheiro, porque ele não poderia obter uma ordem de pagamento para a quantidade correta. De qualquer maneira, você vai perder esse dinheiro para o bem se você ir junto com as instruções do comprador.

Comprar golpes: Às vezes uma farsa ordem de dinheiro é muito mais simples: você só recebe uma ordem de dinheiro falso e enviar sua mercadoria.

Os compradores não pedir-lhe para enviar dinheiro, mas eles obter os bens para livre.

Scams Depósito: Nestes casos, alguém lhe pede para depositar ou dinheiro uma ordem de dinheiro para eles. A pessoa, a história vai, não tem uma conta bancária ainda, e ela não quer pagar taxas íngremes em uma loja de desconto de cheques. Em vez disso, ela gostaria de assinar a ordem de dinheiro sobre a você e, possivelmente, até mesmo pagar pelo seu tempo. O que poderia dar errado? Surpreendentemente, o seu banco pode deixar você sair com dinheiro, mas isso não é a última que você vai ouvir desta ordem de pagamento.

Processamento de pagamentos: Uma variação no esquema de depósito é o esquema de processamento de pagamentos. Você acha que conseguiu um emprego de trabalho-de-casa depositar pagamentos ou compras mistério, e seu trabalho é para aceitar o dinheiro e encaminhar os pagamentos. Em alguns casos, você está realmente ajudando criminosos lavagem de dinheiro enquanto você ter arrancado.

Caução: Se você controlar uma propriedade, você pode ouvir de potenciais arrendatários fora do estado. Eles vão enviar uma ordem de dinheiro para o seu primeiro e último mês de aluguel, juntamente com um depósito de segurança. No entanto, eles vão informá-lo rapidamente que os planos mudaram, talvez os trabalhos que eles estavam se movendo para fracassou e eles já não querem alugar o imóvel. Eles graciosamente oferecer para deixá-lo manter o aluguel, mas gostaria que você devolver o depósito de segurança.

Variedades infinitas: Ladrões são criativos, e eles usam ordens de pagamento em fraudes em infinitas formas. Preste atenção para as bandeiras vermelhas aqui descritas, e confiar em seu intestino. Se algo parece um pouco demasiado fácil ou demasiado bom para ser verdade, fazer uma pausa antes de enviar dinheiro e obter mais informações.

Onde Things Fall Apart

Se você enviar ou gastar o dinheiro que você acredita que você tem de uma ordem de dinheiro, esperar problemas com o seu banco. Quando você deposita uma ordem de dinheiro em sua conta, o seu banco lhe permitirá usar alguns ou todos do depósito imediatamente (normalmente os primeiros US $ 200, mas poderia ser mais, especialmente com ordens de pagamento Serviço Postal dos EUA). No entanto, o banco ainda não recolheu os recursos do emissor ordem de pagamento; esse processo leva alguns dias ou semanas.

Quando seu banco tenta recolher os fundos-de Western Union, por exemplo- o banco vai descobrir que ele tem uma ordem de dinheiro falso.

Porque o banco não receberá qualquer dinheiro, eles vão deduzir o depósito falso da sua conta. Se a sua conta está vazia, o saldo da conta vai negativo e você terá que reembolsar o banco. Além disso, seus cheques vai saltar, e seu cartão de débito / ATM será temporariamente tornar-se inútil se você estivesse ficando sem fundos.

Se tudo isso soa familiar, ladrões usam a mesma abordagem com cheques bancários.

Proteja-se

O que você pode fazer para se proteger contra golpes ordem de pagamento?

Compradores desconhecidos: A abordagem mais segura é aceitar apenas pagamentos de pessoas que você conhece e confia. Mas se você quer trabalhar com novos clientes e vender on-line, você pode ter que expor-se a algum risco. Felizmente, bandeiras vermelhas e pistas comportamentais podem ajudar você a gerenciar seu risco.

Bandeiras vermelhas: Você será capaz de detectar mais dinheiro ordem scams uma milha de distância, se você prestar atenção. Mas quando a vida fica ocupado, é fácil perder um detalhe e esquecer a forma como estes scams trabalham e que eles ainda existem. Uma grande bandeira e vermelho algo que você deve concordar em-um pedido para enviar ou fio dinheiro depois que você foi pago com uma ordem de dinheiro. Confira esta lista e ver se alguma coisa parece familiar para você:

Um pedido para enviar ou fio dinheiro que foi pago a você com uma ordem de pagamento.
Uma oferta que veio de fora do azul (como é que esta pessoa confiando generosa encontrá-lo?).
ordens de pagamento internacionais (embora falsas ordens de pagamento USPS também são um problema).
Mensagens com vários erros ortográficos e gramaticais.
Recusa de pagar eletronicamente (eles não podem dinheiro fio ou usar um serviço online).
Seu comprador não está interessado em verificar se as mercadorias ou produtos detalhes, e ele não parece saber nada sobre o que ele está comprando.
Seu comprador pede informações confidenciais, como seu número de conta bancária.
Parece bom demais para ser verdade.

Verifique fundos: verificar sempre fundos quando você é pago com uma ordem de pagamento. Chamar o emissor ordem de pagamento e verificar para ver se você tem um documento legítimo. Você nunca pode estar 100 por cento certo, mas você pode melhorar suas chances.

Os recursos de segurança: Cada emissor ordem de pagamento também pode descrever os mais recentes recursos de segurança impressos em suas ordens de pagamento. Por exemplo, USPS ordens de pagamento em 2017 apresentam uma marca d’água Ben Franklin, enquanto MoneyGram usa um patch sensível ao calor para reduzir a fraude.

Adiar gastos: Se você tem alguma dúvida, não gastar o dinheiro que você recebe de uma ordem de pagamento. Tratá-lo como suspeito ou estar preparado para pagar o seu banco. Pode levar semanas ou meses para o banco para descobrir o que você depositou uma ordem de dinheiro ruim. Na maioria das vezes você vai descobrir sobre os itens fraudulentos dentro de algumas semanas, mas pode levar mais tempo.

Sinta-se livre para perguntar ao seu banco para obter ajuda. Eles viram scams ordem de pagamento antes e pode falar sobre quaisquer transacções suspeitas com você.

Pagar Com ordens de pagamento

Os golpes mais comuns começar com um pagamento que você recebe, mas também é possível perder dinheiro quando você é o único a pagar.

Adiantamento: O tipo mais básico de fraude acontece quando você enviar um pagamento e não recebem nada em troca. Vendedores estão ansiosos e comunicativo quando se discute o pagamento, mas eles desaparecem depois de enviar fundos com uma ordem de pagamento. Infelizmente, ordens de pagamento não têm a proteção do comprador ou a capacidade de reverter acusações. Em alguns casos, você pode cancelar uma ordem de pagamento, mas o processo é complicado e custa dinheiro.

Mão amiga: ordens de pagamento e transferências de dinheiro são muitas vezes parte de golpes “ajudar”. Alguém lhe pede para enviar fundos, e eles descontar a ordem de dinheiro antes de você perceber que foram roubados. Esses golpes vêm em diversas variedades, incluindo

Amigos e entes queridos presos no exterior (sua carteira foi perdido ou roubado, por isso eles são e-mail ou pedir em mídias sociais).
scams Romance (você desenvolver afeto por alguém on-line, ea pessoa lhe pede para ajudar com contas ou uma emergência).
Cobrança de dívidas (alguém chamadas com ameaças de prisão ou outras consequências adversas, mas você pode colocar o problema atrás de você se você pagar agora).

Antes de enviar o dinheiro, fale sobre a situação com alguém que você conhece e confia. Solicitar entrada ou outra perspectiva pode ajudar a avaliar o seu risco. Se decidir avançar com o pagamento, porque você quer ajudar, você terá uma idéia melhor do que você está se metendo.

Ahmad Faishal