Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Si la retraite sonne tôt comme un rêve réservé aux millionnaires, laissez-moi vous assurer qu’il n’a pas besoin d’être. En fait, il y a beaucoup de gens là-bas qui travaillent à la retraite anticipée, certains dès l’âge 50. Il n’y a pas un secret spécial à la retraite anticipée ou de trouver un grand investissement pour couler votre argent dans; la retraite anticipée exige une combinaison de discipline financière, une stratégie forte, et d’aligner vos ressources.
Le premier endroit pour commencer est avec quelques calculs. L’ utilisation d’ un simulateur de retraite en fonction de votre revenu réel, plutôt que d’ une moyenne proposée, peut vous aider à déterminer le type de vie que vous voulez à la retraite et la façon dont votre revenu de retraite doit refléter. Vous pouvez également utiliser un 401 (k) calculatrice pour voir comment vos contributions accumuleront en vous préparant à la retraite.
Trouvez l’écart et combler l’écart
Maintenant que vous avez fait vos calculs et ont des nombres réels à regarder, il est temps d’identifier l’écart et venir avec un plan pour combler l’écart. L’écart se réfère à la différence entre vos sources de revenus stables et vos dépenses mensuelles. Ceci est l’écart perpétuel, vous devrez remplir, et il est également un montant qui devra être ajusté plus au fil du temps en raison de l’inflation. À la retraite, vous aurez envie de trouver un moyen de structurer votre pécule pour générer un flux de revenu régulier qui peut combler cette lacune sans avoir à utiliser l’argent dans vos investissements.
La façon de combler l’écart est de commencer les chiffres et calculs considérer les choses qui affectent ces chiffres et votre épargne. La liste ci-dessous présente cinq considérations que vous devriez faire, mais gardez à l’esprit qu’il ya beaucoup d’autres.
1. Travail à temps partiel. Si vous prévoyez de prendre une retraite anticipée, alors vous êtes encore assez jeune pour continuer à travailler.
Le travail à temps partiel est un excellent moyen de créer un revenu supplémentaire pour votre épargne et vous empêcher d’épuiser votre épargne-retraite. De nombreux retraités estiment que le travail à temps partiel ajoute à leur qualité de vie. Si vous trouvez le travail à temps partiel dans un domaine que vous aimez, vous pouvez profiter de garder votre cerveau actif et vous soutenir pendant que vos dollars de retraite augmentent. Certains retraités aiment prendre des projets de consultation à temps partiel. Consulting est un excellent moyen de se faire payer pour certaines des mêmes choses que vous étiez si bien avant la retraite.
2. hypothèque Pas plus. Une excellente façon de contrôler vos dépenses est de rembourser votre prêt hypothécaire. La possession de votre maison libre et claire , non seulement vous donne la tranquillité d’esprit, mais donne également la flexibilité de votre budget de retraite. Ma règle générale est de rembourser votre prêt hypothécaire si vous pouvez le faire en utilisant plus d’un tiers de votre épargne-retraite non.
3. Santé. Vous ne serez pas admissible à l’ assurance – maladie jusqu’à ce que vous avez 65 ans, afin de prendre sa retraite signifie tôt garder votre santé à l’ esprit. Vous aurez besoin de regarder dans une politique privée une fois que vous n’êtes plus travailler pour prendre soin de vos besoins de santé jusqu’à ce que vos coups de pied Medicare.
Vous pourriez aussi chercher d’autres options telles que les soins de longue durée. Les soins de santé varie en fonction de votre âge et les avantages, afin d’examiner toutes les options.
4. Impôts, Épargne, Vie (TSL). Vous aurez besoin de peser combien vous dépensez avec combien vous économisez. En utilisant la stratégie de TSL est une excellente façon de le faire. Divisez votre argent en trois catégories: les taxes (30% de votre revenu brut); économies (20% à un 401 (k) ou remboursement de la dette); et de la vie (50% pour le logement, la nourriture et autres frais). Cela vous permettra de vivre sur seulement la moitié de votre revenu chaque mois, créant ainsi un excellent pécule pour votre retraite.
5. Discipline. Prennent une retraite anticipée est possible, mais non sans beaucoup de travail acharné et la discipline. En voyant le tableau d’ ensemble est important, donc gardez à l’ esprit ce que vous voulez que votre retraite à ressembler comme motivation pour prendre de bonnes décisions maintenant.
Divulgation: Ces informations sont fournies pour vous en tant que ressource à titre d’ information. Il est présenté sans tenir compte des objectifs de placement, la tolérance au risque ou la situation financière d’un investisseur spécifique et pourrait ne pas convenir à tous les investisseurs. Les performances passées ne représentent pas les résultats futurs. Investir comporte des risques , y compris la perte éventuelle du capital. Cette information ne vise pas, et ne doit pas, constituer une base primaire pour toute décision d’investissement que vous pouvez faire. Consultez toujours votre conseiller juridique, conseiller fiscal ou d’ investissement avant d’ effectuer tout investissement / taxe / Immobilier / considérations de planification financière ou des décisions.
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Kui palju raha peaks teil tühistada oma kodus remonti? Sul on vaja rohkem kui lihtsalt hüpoteegi makse.
Suurim viga
Üks suurimaid vigu, et uued homeowners teha on see, et nad arvavad, et kulud nende hüpoteegi esindab kogu oma kodus on seotud eelarve.
Lõppude lõpuks, kui nad olid üürnikud, nad ei olnud koduga seotud kulud, välja arvatud kulud rent. Nad teevad otsest üks-ühele võrrelda üür ja hüpoteegi ja eeldada, et lugu lõpeb seal.
Kahjuks see nii ei ole.
Lõputu remont
Kui te oma kodus, sa oled vastutav kõikide hooldus- ja remonditööd majas.
Kui sul ei ole mingeid kogemusi selle, see võib tunduda juhuslik pool tähele. Aga nagu paljud majaomanikud saab tõendada, see jõuab võttes tohutu patakas välja oma säästud.
Sellepärast inimesed nali, et kodu on lihtsalt suur pit et te valada kõik oma raha.
Mis tüüpi remont ja hooldus me räägime?
Asendamine katuse iga 20 25 aastani
Korrastamine puud ja puuoksad
Asendamine vihmaveetorude
Puhastamine vihmaveetorude
Paigaldamine niisutussüsteemi muru
Viljastanud muru
Istutus- mätas
paigaldamine aiad
Rebimine välja aiad
Asendamine vinüül aknad iga 35 aastat
Asendamine vooder
Maali või ümberehitust teki
Asendades kõik seadmed
Asendades vaip iga 8 kuni 10 aastat
Saate idee. Loetelu võiks minna ja võtta väga kaua aega.
Arvestades, et sa ei tea, mida remonti kodus läheb vaja, ja sa ei tea, millal koju tuleb need remonti, siis kuidas saab eelarve selle summa?
Kodu remont eelarvekomisjoni
Ma soovitan jätma 1 protsenti ostuhinnast kodus katta kodu kulud. Näiteks, kui teie kodu maksab $ 200.000, tühistada $ 2,000 aastas, või $ 166 kuus, on “tuleviku kodu remonti” hoiuarve.
Sa ei kulutada $ 2000 aastas. Mõned aastad saate väga õnnelik ja veeta nullilähedased. Muud aastat, aga sa pead asendama katus, mis maksab teile $ 8000.
Pikemas perspektiivis, veetes 1% ostusummast oma kodu on mõistlik prognoos.
mõned probleemid
Muidugi, seal on mõned vead selle eeldus. Lõppude lõpuks, ostuhind koju põhineb paljudest teguritest. Naabruses, lähedal koolid ja kõik lähedal pargid mõjutada hind oma maja.
Näiteks oma kooli ringkonnas saab parandada oluliselt ja põhjustada kodus väärtused teie piirkonnas tõusta. See ei mõjuta summa remonti või hooldust, et teie kodus on vaja.
Samuti osa riigist, kus teie maja asub on suur mõju hinnaga. Kaks ühesugust kodudes ühesuguse kvaliteediga, üks Lõuna-California ja teiste Kansas City, on väga erinevad ostuhinnad. Seda sõltumata asjaolust, et nad on enamasti sama hooldus ja remont vajadustele – ja mis tahes erinevusi nende remont vajadustele põhineb umbes ilm ja kliima, mitte hinda.
Teiste sõnadega, “1 protsenti ostuhinnast” eeldus on oma olemuselt ekslik strateegia.
Kahjuks, see on üks parimaid, mis meil on.
Nagu majaomanik, siis kõige tõenäolisemalt ei tea, kui palju eelmise majaomanik kulutatud remonti ja hooldust. Kui teil oli faktide ja andmete võid teha teadlikumaid ühtlustamise.
Puudumisel, et andmed, aga 1 protsenti rusikareegel on, et piisab.
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Sudėtinės palūkanos yra vienas iš svarbiausių sąvokų, suprasti, jei norite valdyti savo finansus. Tai gali padėti jums, kai jūs taupyti ir investuoti, ir tai gali padaryti ką blogiau, kai esate skolininkas. Kitaip tariant, ji gali dirbti už jus arba prieš jus.
Kas yra sudėtinės palūkanos?
Jų mišinių yra procesas. Jei esate susipažinę su “sniego gniūžtės” efektą “, jūs jau žinote, kaip kažkas gali remtis savaime.
Sudėtinės palūkanos yra palūkanų uždirbo pinigų, kad anksčiau buvo uždirbta kaip palūkanos. Šis ciklas veda prie didėjančio palūkanų (ir sąskaitų likučius) ne vis norma – kuri kartais vadinama eksponentinio augimo.
Pradėti su paprasta intereso sąvoka: deponuoti pinigus, o bankas moka jums palūkanas už savo indėlį. Pavyzdžiui, jums gali deponuoti $ 100 už vienerius metus ir 5%, ir jūs norite uždirbti 5 $ palūkanų per metus.
Kas atsitinka, kitais metais? Štai kur sudėties ateina Jūs pradėsite uždirbti palūkanas už savo pradinio įnašo. Ir jums uždirbti palūkanas už jus domina tik uždirbo:
Jūs uždirbti 5% nuo jūsų 100 $ (dar kartą)
Jūs uždirbti 5% nuo $ 5 pajamų, kad bankas pervestos į sąskaitą
Tai reiškia, kad jums uždirbti daugiau nei $ 5 kitąmet (nes jūsų sąskaitos balansas dabar yra $ 105 – net jei nepadarė jokių indėlių), kad jūsų pajamos bus paspartinti. Per daug bankų, ypač internetu bankų Palūkanų sunkina kasdien ir įtraukta į jūsų sąskaitą kiekvieną mėnesį, todėl šis procesas juda dar greičiau.
Žinoma, jei jūs skolintis pinigų, sudėties veikia prieš jus. Jūs mokate palūkanas pinigų jūs pasiskolino, ir jūsų paskolos likutis gali didėti laikui bėgant – net jei nereikia skolintis daugiau pinigų.
Pasinaudokite sudėtinės palūkanos
Kaip jūs galite įsitikinti, kad sudėties pavyks jūsų naudai?
Išsaugoti anksti ir dažnai: kai auga savo santaupas, laikas yra jūsų draugas.
Tai užtrunka šiek tiek laiko gauti pagreitį, bet pagreitis turės statyti ir galiausiai įgyti stiprybės. Kai kuriais atvejais, pradedant anksti tai jums nereikia taupyti, kiek kažkas, kas laukiančios pradėti taupyti – net jei jūs mesti taupymo tam tikru momentu, jūsų galva pradžia gali mokėti dividendus vėliau. Būkite kantrūs, palikite savo pinigus vieni, ir manau, kad ilgalaikis.
Patikrinkite terapija: palyginti banko produktus, tokius kaip taupomosios sąskaitos ir CD, pažvelgti į metinę procentinę išeigą (terapija). Tai trunka sudėties atsižvelgti ir suteikia tikrą metinę normą. Laimei, tai lengva rasti – bankai paprastai viešinti terapija, nes tai didesnė nei palūkanų normą. Pabandykite gauti padorų kainos nuo jūsų santaupų, bet tai tikriausiai ne verta pereiti bankams už papildomą 0,10% (nebent turite labai didelį sąskaitos likutį).
Mokėti skolas greitai ir papildomai mokėti, kai jūs galite. Mokėti minimumą jūsų kredito kortelės jums kainuos brangiai, nes jūs vos padaryti dent palūkanų mokesčiai (ir jūsų balansas iš tiesų gali augti). Jei turite studentų paskoloms, venkite kapitalizuoti palūkanas – mokėti bent sukauptas palūkanas, taigi jums nereikės gauti bjaurus siurprizas po baigimo. Net jei esate ne reikalaujama mokėti, jūs padaryti sau paslaugą mažinant savo gyvenimą palūkanų išlaidas.
Laikyti skolinimosi kainos mažos: be įtakos jūsų mėnesio mokėjimo, palūkanų normos jūsų paskolos nustatyti, kaip greitai jūsų skolos augs (ir kaip sunku bus mokėti jį išjungti). Dviženklį kainos yra sunku varžytis su. Pamatyti, jei ji prasminga konsoliduoti skolas ir sumažinti palūkanų normas, o jūs sumokėti skolą.
Apribojimai: sudėties gali padėti jums augti savo pinigus, bet jis patenka tik trumpas yra stebuklinga. Norėdami pasinaudoti sudėties, jums reikia iš tikrųjų sutaupyti pinigų, pervesti jį į sąskaitą, ir uždirbti pinigus savo santaupas. Baigti su bet prasmingų santaupų, ką jums reikia padaryti šį vėl ir vėl – mėnesį po mėnesio ir metai po metų. Sudėties negali daryti didelių svorių iškėlimą už jus.
What makes sudėtinės palūkanos Galingas?
Sudėties atsitinka, kai palūkanos skaičiuojamos pakartotinai.
Pirmieji vienas ar du ciklai nėra ypač įspūdinga, tačiau viskas pradeda pasiimti po pridėti palūkanas vėl ir vėl.
Kaip dažnai: iš sudėties dažnis yra svarbus. Dažniau skaičiavimai (kasdien, pavyzdžiui) turi daugiau dramatiškų rezultatų. Atidarant taupomąją sąskaitą, ieškoti sąskaitas, kad junginys per parą. Jūs galite pamatyti tik palūkanų mokėjimus pridėjote prie savo paskyros mėnesį, tačiau skaičiavimai vis dar gali būti padaryta per dieną. Kai sąskaitos tik apskaičiuoti palūkanas kas mėnesį ar metus.
Kaip ilgai: sudėties yra labiau dramatiškas per ilgesnį laiką. Vėlgi, jūs turite didesnį skaičių skaičiavimų ar “kreditų” į sąskaitą, kai pinigai yra palikti vieni auga.
Kiti veiksniai: palūkanų norma taip pat yra svarbus veiksnys, į savo sąskaitos balansą per tam tikrą laiką. Didesni tarifai reiškia sąskaita augs sparčiau. Bet tai įmanoma dėl sudėtinių palūkanų įveikti didesnį greitį. Ypač per ilgą laiką, susitarimas su sudėties ir sąskaitos apatiniame nominali norma gali baigti su didesne pusiausvyra, nei sąskaitą, naudojant paprastą skaičiavimą. Ar matematikos išsiaiškinti, jei tai atsitiks, ir kai lūžio taškas yra.
Pašalinimas ir užstatai taip pat gali turėti įtakos jūsų sąskaitos likutis, bet jie atskirai nuo sudėties. Leisti savo pinigus augti (arba nuolat pridedant prie savo paskyros) yra geriausia – jei atsiimti savo pajamas, jums sudrėkinti sudėtinių poveikį.
Pinigų suma neturi įtakos jų mišinių. Nesvarbu, ar jums pradėti su 100 $ arba $ 1 mln, sudėties veikia tuo pačiu būdu, ir jūsų sąskaitos balansas atrodo taip pat, jei jums diagramos laikui bėgant augimą. Akivaizdu, kad pelnas, atrodo didesnis, kai jūs pradedate su dideliu indėlių, bet jūs nesate baudžiami pradėti mažas ar apskaitą atskirai. Tai geriausia sutelkti dėmesį į procentinės dalies ir termino , kada planuoja savo ateitį – kiek jūs uždirbti, ir kaip ilgai? Dolerių yra tik jūsų greitį ir laiką, rezultatas.
Dažnas sudėties (kasdien arba kas mėnesį) yra naudinga, bet nereikia susipainioti numeriais. Kai palūkanų sunkina kasdien, Jums vis dar uždirba daugiau ar mažiau tą patį terapija. Pavyzdžiui, sąskaitos mokėti 5% terapija neturi mokėti 5% per dieną – gausite 1/365 th kiekvieną dieną 5%. Vis dėlto dažnai sudėties padeda jūsų pinigai auga greičiau.
Kaip apskaičiuoti sudėtinės palūkanos
Yra keletas būdų, kaip apskaičiuoti sudėtines palūkanas, suteikiant Jums įžvalgų, kaip jūs galite pasiekti savo tikslus, ir padėti jums išlaikyti realius lūkesčius. Bet koks laikas jums paleisti skaičiavimus, paleisti kelias “kas, jeigu” skaičiavimai naudojant skirtingus numerius – pamatyti, kas nutiktų, jei jums sutaupyti šiek tiek daugiau ar uždirbti palūkanų už dar keletą metų.
Dabar skaičiuotuvai yra lengviausia, nes jie padaryti matematikos už jus ir galite lengvai kurti diagramas ir metus-BY-metų lenteles. Tačiau daugelis žmonių nori atidžiau pažvelgti (ir dirbti su) numerius.
Už junginio formulė yra vietos:
A = P (1 + [R / n]) ^ nt
Norėdami naudoti šį skaičiavimą, prijunkite žemiau kintamųjų:
A: suma jums baigti su
P jūsų pradinio įnašo, žinomas kaip Principal
R: metinė palūkanų norma , parašyta dešimtainiu formatu
N: sudėtinių laikotarpių skaičius per metus (pavyzdžiui, kas mėnesį yra 12 ir kas savaitę yra 52)
T: iš sumą laiko (metais), kad jūsų pinigai junginiai
Pavyzdys: turite $ 1.000 uždirbti 5% sudedama mėnesį. Kiek turite po 15 metų?
A = P (1 + [R / n]) ^ nt
A = 1000 (1 + [0,05 / 12]) ^ (12 * 15)
A = 1000 (1,00417) ^ (180)
A = 1000 (2,11497)
A = 2113,70
Po 15 metų, jūs turite maždaug $ 2114 (jūsų galutinis skaičius gali skirtis dėl apvalinimo ir programinės įrangos jūs naudojate skaičiavimams). Iš šios sumos, $ 1000 yra jūsų pradinio įnašo, o likusius $ 1114 yra palūkanos.
Skaičiuoklės gali padaryti visą skaičiavimą už jus. Norėdami apskaičiuoti savo galutinį balansą po sudėties, jūs paprastai naudoti būsimoji vertė skaičiavimą. “Microsoft Excel”, “Google” skaičiuoklių, ir kiti produktai pasiūlyti šią funkciją – bet jūs tekti koreguoti Skaičiai truputį.
Naudojant aukščiau pateiktą pavyzdį, galime eiti per apskaičiuoti su Excel ateities vertės funkcija:
= FV (norma, NPER, PMT, PV, tipas)
Tai gali būti paprasčiausias įvesti savo kintamuosius į atskiras ląsteles ir tada kreiptis į tų ląstelių , kad jūs neturite gauti viską į vieną kadrą. Pavyzdžiui, langelį A1 gali turėti “1000,” Mobilusis B1 gali parodyti “15”, ir taip toliau.
Pavyko naudojant skaičiuoklę sudėtinių palūkanų naudoja Sudėties laikotarpius , o ne tiesiog galvoti metų . Dėl mėnesinės sudėties, periodinė palūkanų norma yra tiesiog metinė norma padalytą iš 12, nes yra 12 mėnesių arba “laikotarpiai” per metus. Kasdien sudėties, dauguma organizacijų naudoti 360 arba 365.
= FV (norma, NPER, PMT, PV, tipas)
(12/05 (.), (15 * 12),, 1000,) = FV
Atkreipkite dėmesį, kad galite palikti savo PMT skyrių, kuris būtų periodiškai papildyti sąskaitą (jei buvo pridedant pinigų kas mėnesį, tai gali praversti). Tipas taip pat nenaudojamas, šiuo atveju.
Iš 72 taisyklė yra dar vienas būdas greitai atlikti skaičiavimus apie sudėtinių palūkanų. Tai Nykščio taisyklė jums pasakys, ką ji mano, kad padvigubinti savo pinigus, žiūri į kursą jums uždirbti ir kiek laiko jums uždirbti tą normą. Padauginkite metų skaičių palūkanų norma – jei jums 72, jūs turite keletą veiksnių, kurie bus tiksliai padvigubinti savo pinigus derinys.
Pavyzdys # 1: turite 1000 $ sutaupyti uždirba 5% terapija. Kaip ilgai tai užtruks, kol jūs turite $ 2000 į savo sąskaitą?
Norėdami rasti atsakymą, išsiaiškinti, kaip gauti 72 72, padalytas iš 5 yra 14,4, todėl ji imsis 14.4 metų padvigubinti savo pinigus.
Pavyzdys # 2: jūs turite $ 1000 dabar, o jums reikia 2000 $ per 20 metų. Kokio dydžio turi uždirbti padvigubinti savo pinigus?
Vėlgi, išsiaiškinti, ko reikia norint patekti į 72 naudojant informaciją, kurią (metų skaičius). 72, padalytą iš 20 lygi 3.6, todėl jums reikia uždirbti 3,6% terapija pasiekti savo tikslą.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Êtes-vous obtenir une assurance pas cher pour votre voiture? Cette liste vous aidera à obtenir une assurance voiture pas cher – pas pas cher en termes de qualité, mais facile sur votre porte-monnaie! Obtenez votre police d’assurance automobile et comparez vos économies avec cette liste pour voir si vous obtenez toutes les économies que vous avez droit, ou l’imprimer et l’utiliser lors de l’obtention d’une nouvelle politique ou obtenir un devis d’assurance automobile en ligne.
Top façons de changer votre assurance auto actuelle en assurance bon marché:
Obtenez antivols: La plupart des nouvelles voitures ont des dispositifs de vol.
Certains sont automatiques et certains doivent être démarrés à la simple pression d’un bouton, mais tous obtiennent habituellement des rabais sur l’assurance automobile. En outre, certains États offrent des rabais supplémentaires pour des choses telles que le dessin de la fenêtre.
Essayez un dispositif d’utilisation basée sur l’ assurance automobile: Voulez – vous économiser de l’ argent en fonction de vos habitudes de conduite? Vous pouvez avec un dispositif d’assurance automobile basé sur l’utilisation. Cet appareil se branche simplement dans votre voiture et transmet vos données de conduite à votre compagnie d’assurance et votre compagnie d’assurance peut baser votre taux sur la façon dont bon vous conduisez.
Demandez une remise multiple de voiture: Est-ce que vous connaissez l’ assurance parfois deux voitures peuvent être le même prix que l’ assurance d’ un? Sinon , le même prix, assurance autre voiture ne coûte généralement pas autant que vous pouvez penser. Si vous avez deux voitures, il est très sage de vérifier avec votre agent d’assurance, ou tout en obtenant votre devis d’assurance en ligne, pour vous assurer que vous pouvez obtenir ce rabais sur votre assurance automobile. En outre, si vous envisagez de vendre une deuxième voiture, l’affaire d’assurance automobile pas cher serait de garder cette voiture juste pour obtenir votre responsabilité multiples rabais de voiture. Parfois , les gens sont surpris quand ils appellent leur compagnie d’assurance automobile pour prendre une voiture hors de leur assurance, pour constater que leur prix n’a pas diminué mais peut – être augmenté!
Tenez -vous avec les politiques annuelles: Le choix d’ une politique annuelle peut prolonger vos économies sur votre assurance automobile. L’ achat d’ une politique annuelle au lieu d’une politique de six mois , vous donne un taux qui ne peut pas être changé pendant un an par rapport à l’ évolution tous les six mois.
Regardez dans la couverture complète de stockage: Si vous prévoyez de stocker votre voiture pour une période de temps, vous pouvez économiser sur votre assurance automobile en ne gardant une couverture complète pendant le temps de stockage. Étant donné que la voiture serait stocké, il est très peu probable qu’il obtiendra dans une collision ou besoin de l’assurance responsabilité civile.
Revérifions votre kilométrage: Ceci est une excellente façon d’obtenir une assurance voiture pas cher: Si vous êtes vraiment proche des « miles de travailler » break-off, vous pouvez vérifier votre kilométrage près. Lorsque votre compagnie d’assurance automobile ou agent d’assurance vous demande « Combien de miles conduisez-vous de travailler d’ une façon? » c’est une question cruciale qui vous désignez dans une classe particulière. Chaque classe peut avoir des différences significatives dans les prix.
Recherchez un groupe Discount: De nombreuses entreprises offrent un rabais sur l’ assurance automobile pour être affilié à certaines organisations. Ceux – ci peuvent aller de coopératives de crédit, associations d’ étudiantes de collège, ou tout simplement avoir une certaine carte de crédit. Appelez votre centre de service et de leur demander une liste des affiliations d’organisation.
Basse responsabilité, complète, Collision ou paiements médicaux Garanties: Bien sûr, vous pouvez réduire vos couvertures de base , mais il peut vous donner l’assurance pas cher dont vous avez besoin pas !. Complète et la collision sont probablement le premier à regarder baisser en augmentant votre franchise sur votre assurance automobile. La plupart des véhicules qui sont sur les prêts bancaires peuvent avoir jusqu’à une franchise de 1000 $. Ensuite, réduire votre responsabilité et les frais médicaux pourrait aider, mais seulement si vous avez un moment difficile de payer pour votre prime et n’est pas recommandé pour les économies générales.
Effectuer les paiements par TEF: De nombreuses compagnies d’assurance automobile sont maintenant jusqu’à 5,00 chargent $ ou plus pour les paiements de courrier, mais parfois rien si vous choisissez d’avoir des paiements automatiquement déduits. Et, parfois , les déductions peuvent provenir de votre carte de crédit, de sorte que vous ne devez pas vous inquiéter si l’argent sera dans votre compte bancaire lorsque le temps de paiement vient.
D’autres façons d’obtenir une assurance pas cher
Cours de conduite défensive: Certaines compagnies offrent des rabais considérables sur l’ assurance automobile pour assister à des cours de conduite défensive. Vérifiez auprès de votre commissaire d’assurance de l’ Etat, compagnie d’assurance ou lors de l’ obtention d’ un devis d’assurance en ligne pour voir si vous pourriez être admissible et pour savoir où prendre des cours.
Combiner auto et habitation ou les politiques de locataire: La plupart des compagnies d’assurance offrent un rabais si vous portez votre auto et la maison ou la politique du locataire avec la même compagnie. Cette réduction peut varier de 5% à 20%!
Surveillez votre cote de crédit: Une autre astuce pour obtenir une assurance voiture pas cher – garder votre crédit propre! Oui, beaucoup de compagnies d’assurance sont la vérification de votre crédit et baser votre politique sur ce qui se trouve. Assurez-vous de vérifier si votre crédit est en bonne forme, et si ce n’est pas, vous voudrez peut – être chercher des entreprises qui ne font pas de vérification de crédit.
Les conducteurs de trains adolescents: Les conducteurs d’ éducation peuvent non seulement donner un rabais raisonnable sur votre assurance automobile, ainsi que de bonnes notes. Vous pouvez les signaler à votre compagnie d’assurance automobile chaque semestre.
Renoncer Location de voiture supplémentaire Couverture: Si vous avez une couverture complète et la collision sur votre véhicule actuel, vous ne pourriez pas besoin d’une couverture de location. Vous êtes couvert autant sur une voiture de location que vous seriez sur votre véhicule. Donc, si vous avez une voiture assez nouveau , vous devriez être OK, mais si votre voiture ne vaut quelques milliers, vous devriez obtenir une couverture supplémentaire.
Risque élevé? Obtenez de l’ aide: Que vous soyez en train d’obtenir un devis d’assurance en ligne ou en utilisant un agent local, si vous êtes dans une catégorie de risque élevé et quand vous essayez d’obtenir une assurance couvrant soit obtenir refusé ou ne peut pas payer les primes élevées ridicules, vous peut vouloir communiquer avec votre commissaire d’assurance de l’ Etat. Tous les États ont une assurance pour les personnes à risque élevé qui ne peuvent pas être en mesure d’obtenir une assurance ailleurs. La couverture peut ne pas être le plus grand, mais au moins il vous faire rouler à nouveau.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Importanti suggerimenti di risparmio per la 40+ folla
Sei nel tuo uomo o più anziani 40?
Sei disorientato a quanti soldi avrete bisogno di andare in pensione?
Siete a conoscenza di quanti soldi hai bisogno per la pensione, ma sopraffatti dalla l’idea di risparmiare una grande somma così?
Se avete risposto “sì” a una di queste domande, prova anche questi quattro consigli di risparmio previdenziale orientata per l’età di 40 e-over folla.
Il primo consiglio vi aiuterà a capire quanto denaro è necessario per la pensione, mentre il resto dei suggerimenti aiutano a trovare modi per guadagnare più soldi.
Quanti soldi ho bisogno per andare in pensione?
Pala tanti soldi in risparmio di pensione, come si può. Se si inizia a risparmiare per la pensione in vent’anni, la regola generale dice che si può ottenere via con risparmio di soli 10 – 12 per cento della retribuzione da portare a casa.
Se si sta iniziando nei vostri anni Quaranta, la regola generale dice che è necessario per aumentare il tasso di risparmio a 15 – 20 per cento.
Suona scoraggiante? Quindi provare questo: piuttosto che concentrarsi sulla percentuale della vostra portare a casa paga che si dovrebbe salvare, decidere quanti soldi si vuole vivere ogni anno durante la pensione. Moltiplicare per 25 a capire quanto è necessario salvare.
Per vivere su $ 40.000 all’anno in pensione, per esempio, avrete bisogno di milioni di $ 40.000 x 25 = $ 1 nel vostro portafoglio di pensionamento.
$ 1 milioni di può sembrare molto, ma ricordate: non hai bisogno di guadagnare $ 1 milione al vostro lavoro 9-a-5, non vi resta che crescere 1 milione di $ vostri investimenti.
Il fattore più critico per aiutarvi a raggiungere questo è un orizzonte temporale lungo. Più a lungo il vostro denaro è investito in un fondo pensione, tanto più crescerà. Infatti, con una strategia di risparmio aggressivo, è possibile creare un portafoglio di $ 1 milione in meno di 17 – 20 anni.
Perché? In poche parole, il più a lungo il vostro denaro è investito, tanto più è possibile usufruire di interesse composto.
Dopo passa il tempo, l’interesse composto vi permetterà di raddoppiare o triplicare il vostro denaro.
Cercare fonti reddito corrente
Se il vostro attuale lavoro non paga abbastanza per consentire di risparmiare $ 1,500 – $ 2000 al mese o più, si può prendere in considerazione trovare modi per guadagnare soldi sul lato.
Piccole quantità fanno un grande impatto. Se si può guadagnare un extra di 100 $ a settimana – forse da prati falciatura, babysitter, consulenza, insegnamento o di freelance – e si può anche tagliare ulteriori 100 $ a settimana dalle vostre abitudini di spesa, si risparmia un extra di $ 10.400 all’anno.
Trova Fonti reddito futuro
Oltre a guadagnare di più, spendendo meno e costruire il vostro portafoglio di milioni di dollari, si può anche cercare fonti di reddito in pensione.
So che un pensionato la cui casa è completamente ripagato; egli è privo di mutuo. Si affitta la sua casa agli inquilini. Egli usa una parte del reddito da locazione per pagare l’affitto in una posizione più conveniente, e vive sul resto del reddito da locazione, che integra la sua piccola pensione e della previdenza sociale.
Il suo caso è estremo in quanto la maggior parte delle persone non sono disposti a muoversi dalle loro case. Ma una versione modificata di questa potrebbe essere quella di affittare una parte della vostra casa, come ad esempio la cantina o la casetta in-law.
E ‘solo un esempio della miriade di modi per guadagnare soldi extra mentre sei in pensione.
Si potrebbe anche insegnare lezioni, consultare, eseguire un asilo nido, o di lavorare come bambinaia.
ritardare il pensionamento
Se siete nei vostri anni ’40, avete ancora abbastanza tempo per accumulare un portafoglio di $ 1 milione. Hai almeno 20 anni a sinistra fino a quando la data di pensionamento.
Ma cosa succede se siete nei vostri 50 o 60 e ti rendi conto che hai drammaticamente sotto-finanziato il tuo portafoglio di pensionamento? Continuare a lavorare.
A meno che il tuo capo o le tue forze di salute di andare in pensione, rimanere nel mondo del lavoro il più a lungo possibile. Ogni ulteriore anno nel mondo del lavoro vi fornirà più soldi che si può risparmiare per la pensione, e gli investimenti avrà più tempo per crescere.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jak rynku zmieniającego się klimatu ma wpływ na Twój portfel inwestycyjny
Stopy procentowe rosną. To więcej niż prasowej finansowej nagłówku. To może mieć realny wpływ na swojego portfela inwestycyjnego.
Stopy procentowe wzrosły pełny 1 procent w ciągu ostatnich 5 miesięcy od trafienia cały czas niskie w lipcu. Znaczna część tego wzrostu była spowodowana wyborami Donalda Trumpa, jak rynki wyraził przekonanie, że proponowane polityka gospodarcza Trumpa by pobudzić zarówno wzrostu gospodarczego i inflacji.
Istnieje również powszechne poczucie, że te rosnące stopy procentowe zapoczątkuje bessy na obligacje. To ma sens. Gdy stopy wzrosną przez dłuższy okres spadku cen obligacji, jak poruszać się w dwóch wzór huśtawką. obligacji długoterminowych, te z 10-30 letnich zapadalności są w większym stopniu wpływ zmian stóp procentowych niż krótkoterminowych obligacji o zapadalności 1-3 lat.
Co zrobić, gdy stopy procentowe Do góry
Wielkie gyrations stawki, zarówno w krótkim i długim okresie, może znacząco wpłynąć na równowagę w swoim portfelu. I, jak w tightrope walking, równowaga jest kluczem do sukcesu w inwestowaniu. Więc, co porusza należy zrobić teraz, że stopy procentowe są dryfuje w górę?
zmiany stóp procentowych są notorycznie trudne do przewidzenia. Ale wydaje się, że ceny będą wyższe dryfować w ciągu najbliższych kilku miesięcy, optymizm pęcznieje nad Trump i jego polityki pro-wzrostowych. Że tendencja jest dodatkowo podsycane teraz, że Rezerwa Federalna zwiększyła swoją referencyjną stopę funduszy federalnych Fed.
Ale spójrz na stopy procentowe, aby następnie spadać, bo inwestorzy sobie sprawę, że nie jest to problem strukturalny inflacja jeszcze, jak prawdziwy GPD i wzrost płac są po prostu zbyt niskie, aby zachować jazdy w górę ceny. W dłuższej perspektywie może widzimy powolne górę walić jak wzrost gospodarczy jest ograniczony przez powolny wzrost populacji i długu, który wciąż ogranicza zdolność wielu rodzin, aby duże zakupy.
Oczywiście, nie nadchodzi moment w naszej cyklicznej gospodarki zawsze gdy wyższe stopy procentowe stały się złe. Nikt nie może wskazać, że dokładny poziom, ale wielu ekonomistów umieścić go w przedziale 3 procent, 3,5 procent. Poza tym, presja inflacyjna przeciągnąć w dół zysków przedsiębiorstw na tyle by wywołać recesję i, tak, wysłać oprocentowanie niższe.
W okresie wzrostu stóp procentowych, obligacje będą cierpieć. Jako dowód, listopad był najgorszy miesiąc dla obligacji na 12 lat! Ale należy, że w perspektywie. Łączny wskaźnik wiązania spadła o 2,4 proc. Zapasy są znacznie bardziej zmienne. S & P najgorszy miesięczny wydajność w ciągu 12 lat było 16,9 procent w październiku 2008 slide Najgorsze tej pory w 2016 roku? W dół 5 procent w styczniu. To dlaczego jesteś właścicielem obligacji: Dla konsekwentnego dochodów i tłumić portfelem zmienność. W okresach niepewności, jak w obecnym okresie przejściowym powyborczej obligacje naprawdę zarabiać na swoje utrzymanie.
Zapasy, wręcz przeciwnie, będzie na ogół korzystają z rosnących stóp jak sugerują silniejszy wzrost gospodarczy. Cykliczne branż takich jak instytucje finansowe, firm przemysłowych i dostawców energii zrobi lepiej, natomiast Rust – REIT, użyteczności publicznej, dóbr podstawowych, telekomunikacja – sektorów giełdzie prawdopodobnie będzie dip.
Bottom Line
Odpowiedź na to, jak powinno być inwestowanie w obecnej sytuacji jest bardzo Zen. Należy inwestować w ten sam sposób należy zawsze inwestować. Oznacza to, że buduje zdywersyfikowany portfel składający się z akcji i obligacji jakości, które będą płacić dochód poprzez wzlotów i upadków rynków i świata. Aby pożyczyć wiersz z filmu Benjamina Buttona , nigdy nie wiemy, co będzie dla nas. Najlepsze, co możemy zrobić, to świadomie zarządzać portfelami ograniczyć wadę i zwiększyć potencjał wzrostu, jak rynek idzie o jego nieprzewidywalnego biznesu. Dywersyfikacja jest najlepszym sposobem na to, że – niezależnie od tego, gdzie stawki są na czele.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Hur kan du skydda dig från fullständig finansiell katastrof?
Det är en kritisk fråga. Jag skulle vilja ägna denna artikel till att tala om två frågor:
Först ska vi se över hur människor befinner sig i svåra ekonomiska trångmål. Vilka är de förhållanden som orsakar detta?
Sedan kommer vi att tala om tre försiktighetsåtgärder man kan vidta för att minska risken att du kommer att vara i en ekonomiskt stress plats.
Har du en plan för när finansiella katastrofen är framme?
Vad skulle du göra om du eller din make eller andra större blev uppsagd från ett jobb?
Vad skulle hända?
Tyvärr kan många människor inte svara på denna fråga. Ett stort antal hushåll har ingen beredskapsplan för hur de ska klara sig i händelse av en eller båda makarna förlorar ett jobb.
Som ett resultat, de är en rosa slip från ekonomisk katastrof.
Detta är kanske inte din situation, dock. Kanske du redan har en plan i stället för vad som skulle hända om en person blev uppsagd.
Kanske du listat ut hur man betala för dina grundläggande levnadskostnader bort av en lön och diskretionära utgifter bort av den andra personens lön. I händelse av att du är uppsagd från ett jobb, kan du fortfarande uppfyller dina grundläggande räkningar. Om så är fallet, i första hand Grattis, du inför trottoaren.
Vad sägs om en säkerhetskopieringsplan?
För det andra, låt mig inbjuder dig att delta i en extra tankeexperiment. Vad skulle hända om både du och din make blev permitterad samtidigt?
Med andra ord, vad skulle hända om din totala hushållsinkomsten sjönk till noll?
I tillägg till detta, vad skulle hända om din bil eller ditt kylskåp bröt eller ditt tak började läcka vid en tidpunkt när en eller båda av er är arbetslös? Skulle du kunna betala dessa räkningar?
De flesta människor har inte förberedda för oväntade situationer alls, och många av dem som har är underprepared.
Många människor har möjlighet att hantera en katastrof i taget, till exempel en uppdelad bil, en läckande tak eller en trasig apparat, men kan inte hantera flera stressande situationer som skulle drabba dem alla på en gång.
Om du är antingen oförberedd eller underprepared för oväntade ekonomiska händelser, vad kan man göra? Här är några tips.
1. Bygg en katastroffond
Du bör ha mellan tre till sex månader av dina grundläggande levnadskostnader på ett sparkonto. Grundläggande levnadskostnader avser kärn väsentligheter såsom boende, livsmedel, bensin, försäkringspremier, verktyg och andra grundläggande räkningar.
Låt oss anta för enkelhetens exempel som din normala utgifter kommer till $ 5000 per månad. $ 2000 av detta förbrukas av restaurang måltider, kläder, resor till Starbucks, semestrar, helgdagar, gåvor, nya iPads och en lista över andra diskretionära utgifter. Den andra $ 3000 av detta täcker dina grundläggande räkningar.
Om detta är din nuvarande budget, då skulle du vill spara en nödfond på mellan $ 9000 till $ 18.000. Detta är tillräckligt för att täcka mellan tre till sex månader av dina grundläggande räkningar.
2. betala av skulden
Den sänka dina räkningar, desto bättre för en position du kommer att vara i om en finansiell katastrof slår. Ett av de enklaste sätten att sänka dina räkningar är genom att bli av befintliga skulder.
Det finns två teorier om hur man kan bli av med din skuld. En teori som kallas skuld stapla stater som du bör göra en lista över alla dina skulder baserat på räntan.
Du sedan kasta varje ledig dime på skulden med den högsta räntan, underhålla dina minsta betalningar på alla andra skulder (naturligtvis), och kasta varje ytterligare dollar som du har på den med största intresse.
Den andra teorin kallas skulden snöboll . Det sägs att du bör göra en lista över din skuld som sträcker sig från minsta till största balans. Gör du då minsta betalningar på alla dina skulder och kasta varje ledig dollar att du har den minsta skulden.
När du har torkat det från din lista, kommer du att känna spänningen i en seger, som ger motivation för dig att fortsätta gå. Skuld snöboll teorin använder principen av många små vinster för att hålla dig motiverad.
Det bygger på tanken att god ekonomisk förvaltning är inte ett matematiskt problem, så mycket som det är en motiverande ett. Prova någon av dessa strategier; varken är bättre eller sämre än det andra.
Välj vilket en fungerar för dig. Om du försöker en och det inte verkar fungera, prova andra och använda vilken metod ger dig mer framgång.
3. Minska dina andra grundläggande räkningar
Dina tre största kostnadsslag är bostäder , transporter och mat . Håll dessa tre kategorier låg. Bo i en mindre, billigare hus än du har möjlighet att kvalificera sig för att leva i. Kör en begagnad bil eller bor i ett område där du kan använda kollektivtrafik eller promenad. Cook hem ofta för att minska din mat faktura.
Ju lägre du kan hålla dina grundläggande månatliga utgifter, desto mer flexibilitet kommer du att ha i din budget. Denna flexibilitet kommer väl till hands om du någonsin få drabbats av en ekonomisk katastrof.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Покупка земли позволяет построить дом вашей мечты или сохранить кусочек природы. Тем не менее, земля может быть дорогостоящим в районах с высоким спросом, поэтому вам может понадобиться кредит, чтобы финансировать покупку земли. Можно предположить, что земля является безопасным вложением (в конце концов, «они не делают больше его»), но кредиторы видеть земельные кредиты, как рискованно, так как процесс утверждения может быть более громоздким, чем стандартные ипотечные кредиты.
Легкость и стоимость заимствования будут зависеть от вида собственности вы покупаете:
Участки, которые вы намерены построить на в ближайшем будущем
Сырая земля, что вы не намерены развивать
По большей части, земельные кредиты являются относительно краткосрочных кредитов, продолжительность от двух до пяти лет до того, как баллон платеж должен. Тем не менее, существуют долгосрочные кредиты (или вы можете преобразовать в более долгосрочной ссуды), особенно, если вы строите жилой дом на имущество.
Купить и построить в один шаг
Кредиторы наиболее охотно кредитуют, когда у вас есть планы построить на вашу собственность. Держа сырую землю умозрительно. Здание также рискованно, но банки более комфортно, если вы собираетесь добавить стоимость объекта (путем добавления дома, к примеру).
Строительные кредиты: Вы можете быть в состоянии использовать один кредит на покупку земельного и фонд строительства. Это позволяет страдать меньше документов и меньше расходов закрытия. Более того, вы можете обеспечить финансирование для всего проекта ( в том числе завершения сборки) – вы не застрянете держите землю в то время как вы смотрите на кредитор.
Строительные планы: Для того, чтобы получить одобрение на строительство кредит, вы должны представить планы своего кредитора, который хочет видеть , что опытный строитель делает работу. Средства будут распределены по времени, по мере продвижения проекта, так что ваши подрядчики должны будут следовать через если они рассчитывают получить деньги.
Особенности кредита: Строительные кредиты краткосрочные кредиты, как правило , с использованием процентных только платежей и продолжительностью менее одного года ( в идеале проект завершен к тому времени). По истечению этого срока кредита может быть преобразован в стандартный 30-летнем или 15-летнем кредит, или вы рефинансировать кредит с помощью недавно построенной структуры в качестве залога.
Первоначальный взнос: Для того, чтобы одолжить земельные и строительные затраты, вам нужно сделать авансовый платеж. План придумать 10 до 20 процентов от стоимости будущего дома.
Готовые участки vs. Raw Land
Если вы покупаете много, что уже есть утилиты и доступ улицы, вы будете иметь более легкое время получения утверждено.
Сырая земля: Сырая земля может по- прежнему будет финансироваться, но кредиторы более не решаются (если это не характерно для вашей области – например, в некоторых районах полагаться на пропане, колодцев и септических систем). Это дорого , чтобы добавить такие вещи , как канализационные линии и электроэнергия в вашу собственность, и есть многочисленные возможности для непредвиденных расходов и задержек.
Первоначальный взнос: Если вы покупаете много (в развивающемся подразделении, например), вы можете быть в состоянии подавить всего лишь 10 или 20 процентов. Для сырой земли, план как минимум на 30 процентов вниз, и вы , возможно , придется принести 50 процентов к столу , чтобы получить одобрение.
Особенности кредита: Готовые участки являются менее рискованными для кредиторов, поэтому они чаще предлагают одношаговые кредиты на строительство , которые преобразовывают в «постоянный» (или 30-летние) закладные после завершения строительства. С незаконченных партий, кредиторы , как правило , чтобы условия кредита короче (пять-десять лет, к примеру).
Снижение риска кредитора: Если вы покупаете сырую землю, вы не обязательно собираетесь получить плохой кредит. Вы можете улучшить свои шансы на получение хорошей сделки , если вы поможете кредитор управлять рисками. Это может быть возможным , чтобы получить более долгосрочные кредиты, более низкие процентные ставки, а также меньшее вниз требование платежа. Факторы , которые помогают включать:
Высокий кредитный рейтинг (выше 680), показывая, что вы успешно позаимствовали и погашены в прошлом.
Низкий долг дохода, что свидетельствует о том, что у вас есть достаточный доход, чтобы сделать необходимые платежи.
Небольшая сумма кредита, что приводит к снижению платежей и имущество, скорее всего, легче продать.
Нет планов по разработке
Если вы собираетесь купить землю без планов построить дом или бизнес-структуру на земле, получить кредит будет сложнее. Тем не менее, есть несколько вариантов, чтобы получить финансирование.
Местные банки и кредитные союзы: Начните запрашивая с финансовыми институтами , расположенными вблизи земли вы планируете купить. Если вы уже не живете в районе, ваши местные кредиторы (и онлайны кредиторы) могут быть колеблющимися , чтобы одобрить кредит на свободные земли. Местные организации знают местный рынок, и они могут быть заинтересованы в содействии продаж в области вы смотрите. Хотя местные учреждения могут быть готовы кредитовать, они все еще могут потребовать до 50 процентов в капитале и относительно краткосрочных кредитов.
Главная справедливости: Если у вас есть значительный капитал в вашем доме, вы можете быть в состоянии заимствовать против этого капитала со второй ипотекой. При таком подходе, вы можете быть в состоянии финансировать всю стоимость земли и избежать использования дополнительных кредитов. Тем не менее, вы принимаете значительный риск , используя свой дом в качестве залога – если вы не в состоянии сделать платежи по кредиту, кредитор может принять ваш дом в потере права выкупа. Хорошая новость заключается в том, что процентные ставки по справедливости кредита дома может быть ниже , чем ставки по займу на покупку земли.
Коммерческие кредиторы: Особенно , если вы будете использовать имущество для коммерческих целей или инвестиций, коммерческие кредиторы могут быть вариантом. Для того, чтобы получить одобрение, вы должны убедить кредитный инспектор , что вы разумный риск. Погашение может только последние десять лет или меньше, но платежи могут быть рассчитаны с использованием 15-летний или 30-летнего графика на амортизационном. Коммерческие кредиторы могут быть более сговорчивыми , когда дело доходит до обеспечения. Они могут позволить вам сделать личные гарантии с вашим местом жительства, или вы могли бы использовать другие средства (например , инвестиционные холдинги или оборудование) в качестве залога.
Владелец финансирование: Если вы не можете получить кредит от банка или кредитного союза, текущий владелец имущества , может быть готов финансировать покупку. Особенно с сырой землей, владельцы могут знать , что это трудно для покупателей , чтобы получить финансирование от традиционных кредиторов, и они не могут быть в спешке , чтобы обналичить. В тех ситуациях, владельцы , как правило , получают относительно большой первоначальный взнос, но все оборотные. Срок погашения 5- или 10-летний общий, но платежи могут быть рассчитаны с использованием более длительный график амортизации. Преимущество владельца финансирования является то , что вы не будете платить ту же затрату закрытия нужно платить традиционные кредитор (но это по – прежнему стоит платить , чтобы исследовать название и границы – честные землевладельцы могут совершать ошибки).
Специализированные кредиторы: Если вы только ждали подходящего времени , чтобы построить или Вы выбираете дизайн для вашего дома, вы , вероятно , придется использовать решения выше. Но если у вас есть необычные планы вашей собственности, может быть кредитором , который фокусируется на предполагаемое использовании земли. В отличии от банков (работающих с людьми , строительства домов, по большей части), специализированные кредиторы сделать точку понимания рисков и выгод от других причин собственности на землю. Они будут более готовы работать с вами , потому что они не должны выяснить дело одноразового. Эти кредиторы могут быть региональные или национальные, так поиск в Интернете , что вы имеете в виду. Например:
Сохранение природных ресурсов
Открытый отдых на частной собственности
Солнечные или ветровые
Клеточные или вещательные вышки
Сельское хозяйство или использование домашнего скота, в том числе скотоводства, органические ферм, хобби ферм, и лошадь посадки
Советы для покупателей
Сделайте свою домашнюю работу, прежде чем покупать землю. Вы можете увидеть свойство, как чистый лист, полный потенциал, но вы не хотите, чтобы получить более чем в вашей голове.
Закрытие затрат: В дополнение к цене покупки, вы также можете иметь закрытие расходов , если вы получите кредит. Ищите оригинации сборы, сборы обработки, расходы на кредитной проверки, оценки сборов, и многое другое. Узнайте, сколько вы будете платить, и принять окончательное решение о финансировании с этими цифрами в виду. Для относительно недорогого имущества, закрытия расходы могут составлять значительный процент от цены покупки.
Получить опрос: Не думайте , что в настоящее время забора линия, маркеры, или «очевидные» географические особенности точно показать границу собственности. Получить профессионал , чтобы завершить пограничное обследование и проверить , прежде чем купить. Владельцы текущих собственности могут не знать , что они владеют, и это будет ваша проблема после покупки.
Проверьте название: Особенно , если вы одолжили неофициально ( с использованием вашего дома справедливости или продавцом финансирования, к примеру), делать то , что делают профессиональные кредиторы – поиск по заголовкам. Выясните , есть ли какие – либо залогов или другие проблемы с имуществом , прежде чем передать деньги.
Бюджет на другие расходы: После того, как вы владеете землей, вы можете быть на крючок дополнительных расходов. Обзор этих расходов в дополнение к любым кредитным платежам вы будете делать на земле. Потенциальные расходы включают в себя:
Муниципальные или окружные налоги (проконсультируйтесь с вашим налоговым консультантом, чтобы увидеть, если вы имеете право на вычет)
Страхование на свободных землях или заброшенных зданиях
Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) сборов, если применимо
Любой уход требуется, например, ремонт забора линий, управляющий дренажем и т.д.
Затраты на строительство, если вы решите строить, добавить услуги или улучшить доступ к собственности
Разрешение на сборы, для любой деятельности, вы запланировали на имущество
Знать правила
Когда вы видите свободные земли, можно предположить, что все возможно. Тем не менее, местные законы и требования зонирования ограничить то, что вы можете сделать – даже на собственной частной собственности. правила HOA может быть особенно расстраивает. Поговорите с местными органами власти, поверенным недвижимости и соседей (если это возможно), прежде чем вы согласны купить.
Если вы обнаружите какие-либо проблемы с собственностью у вас есть глаза, спросите о внесении изменений. Вы можете быть не повезло, или вы могли бы быть в состоянии сделать то, что вы хотите после выполнения соответствующих процедур (путем заполнения документов и оплаты сборов). Это, вероятно, будет легче, если вы попросите разрешения вместо расстраивать своих соседей.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Acheter un terrain vous permet de construire la maison de vos rêves ou à conserver une tranche de la nature. Cependant, les terres peuvent être coûteux dans les zones à forte demande, donc vous pouvez avoir besoin d’un prêt pour financer votre achat de terres. Vous pourriez supposer que la terre est un investissement sûr (après tout, « ils ne font pas d’plus de celui-ci »), mais les prêteurs considèrent les prêts fonciers comme risqués, de sorte que le processus d’approbation peut être plus lourd que les prêts à la maison standard.
La facilité et le coût de l’emprunt dépendra du type de propriété que vous achetez:
Terre que vous avez l’intention de construire dans un proche avenir
la terre crue que vous ne comptez pas développer
Pour la plupart, les prêts fonciers sont relativement prêts à court terme, d’une durée de deux à cinq ans avant un paiement de ballon est dû. Toutefois, les prêts à long terme existent (ou vous pouvez convertir en un prêt à long terme), surtout si vous construisez une maison d’habitation sur la propriété.
Acheter et construire en une seule étape
Les prêteurs sont plus disposés à prêter lorsque vous avez l’intention de construire sur votre propriété. Tenir la terre crue est spéculative. Le bâtiment est également risqué, mais les banques sont plus à l’aise si vous allez ajouter de la valeur à la propriété (en ajoutant une maison, par exemple).
Prêts à la construction: Vous pourriez être en mesure d’utiliser un seul prêt à acheter la construction des terres et fonds. Cela vous permet de souffrir moins de paperasse et moins les frais de clôture. De plus, vous pouvez obtenir des fonds pour l’ensemble du projet (y compris l’ achèvement de la construction) – vous ne serez pas coincé teniez la terre pendant que vous cherchez un prêteur.
Les plans de construction: Pour obtenir approuvé pour un prêt à la construction, vous aurez besoin de présenter des plans à votre prêteur, qui voudra voir qu’un constructeur expérimenté est en train de faire le travail. Les fonds seront distribués au fil du temps, que le projet avance, afin que vos entrepreneurs devront suivre à travers si elles veulent se faire payer.
Caractéristiques du prêt: les prêts de construction sont prêts à court terme, en utilisant généralement des paiements d’intérêt seulement et une durée de moins d’un an (idéalement le projet est terminé alors). Après cette période, le prêt peut être converti en 30 ans standard ou prêt de 15 ans, ou vous refinancer le prêt à l’ aide de votre structure nouvellement construite en garantie.
Acompte: Pour emprunter pour les terres et les coûts de construction, vous devrez verser un acompte. Prévoyez de venir avec 10 à 20 pour cent de la valeur future de la maison.
Lots finis vs Raw Land
Si vous achetez beaucoup qui a déjà les services publics et l’accès de la rue, vous aurez plus de facilité à obtenir approuvé.
La terre crue: la terre crue peut encore être financé, mais les prêteurs sont plus hésitants ( à moins que c’est typique de votre région – par exemple, certaines régions comptent sur le propane, des puits et des systèmes septiques). Il est coûteux d’ajouter des choses comme les conduites d’égout et d’ électricité à votre propriété, et il y a de nombreuses possibilités pour les dépenses et les retards imprévus.
Acompte: Si vous achetez beaucoup (dans un lotissement en développement, par exemple), vous pourriez être en mesure de poser aussi peu que 10 ou 20 pour cent. Pour la terre crue, prévoyez un minimum de 30 pour cent vers le bas, et vous devrez peut-être apporter 50 pour cent à la table pour obtenir une approbation.
Caractéristiques du prêt: beaucoup finis sont moins risqués pour les prêteurs, ils sont donc plus susceptibles d’offrir des prêts de construction pas à pas qui convertissent aux prêts hypothécaires « permanents » (ou 30 ans) après la construction est terminée. Avec beaucoup inachevées, les prêteurs ont tendance à maintenir des conditions de prêt plus courtes (cinq à dix ans, par exemple).
La réduction du risque de prêteur: Si vous achetez la terre crue, vous allez pas nécessairement obtenir un prêt mauvais. Vous pouvez améliorer vos chances d’obtenir une bonne affaire si vous aider le prêteur à gérer le risque. Il est possible d’obtenir des prêts à plus long terme, les taux d’intérêt plus bas et une plus petite baisse exigence de paiement. Les facteurs qui aident notamment:
Un haut pointage de crédit (au-dessus de 680), montrant que vous avez emprunté avec succès et remboursé dans le passé.
faible endettement à taux de revenu, ce qui indique que vous avez un revenu suffisant pour effectuer les paiements requis.
Une petite quantité de prêt, ce qui entraîne des paiements inférieurs et une propriété qui est le plus susceptible de vendre plus facile.
Plans Non pour développer
Si vous allez acheter des terres sans plans pour construire une structure de maison ou votre entreprise sur le terrain, obtenir un prêt sera plus difficile. Cependant, il y a plusieurs options pour obtenir un financement.
Les banques locales et les coopératives de crédit: Commencez en se renseignant auprès des institutions financières situées près de la terre que vous envisagez d’acheter. Si vous ne vivez pas déjà dans la région, vos prêteurs locaux (et les prêteurs en ligne) peuvent hésiter à approuver un prêt pour un terrain vacant. Les institutions locales connaissent le marché local, et ils peuvent avoir un intérêt à faciliter la vente dans la région que vous regardez. Bien que les institutions locales peuvent être disposés à prêter, ils peuvent encore exiger jusqu’à 50 pour cent des capitaux propres et des prêts à relativement court terme.
Home Equity: Si vous avez des fonds propres importants dans votre maison, vous pourriez être en mesure d’emprunter sur l’équité avec une deuxième hypothèque. Avec cette approche, vous pourriez être en mesure de financer le coût total de la terre et éviter d’ utiliser des prêts supplémentaires. Cependant, vous prenez un risque important en utilisant votre maison en garantie – si vous ne parvenez pas à effectuer des paiements sur le prêt, votre prêteur peut prendre votre maison dans la forclusion. Les bonnes nouvelles sont que les taux d’intérêt sur un prêt hypothécaire pourraient être inférieurs aux taux sur un prêt d’achat de terres.
Les prêteurs commerciaux: Surtout si vous utilisez la propriété à des fins commerciales ou un investissement, les prêteurs commerciaux pourraient être une option. Pour obtenir une approbation, vous devrez convaincre un agent de crédit que vous êtes un risque raisonnable. Le remboursement ne peut durer dix ans ou moins, mais les paiements peut être calculée à l’ aide d’ un tableau d’amortissement de 15 ans ou 30 ans. Les prêteurs commerciaux pourraient être plus accommodante en matière de garantie. Ils peuvent vous permettre de faire des garanties personnelles avec votre résidence, ou vous pourriez être en mesure d’utiliser d’ autres actifs (comme les avoirs d’investissement ou de l’ équipement) en garantie.
Financement du propriétaire: Si vous ne pouvez pas obtenir un prêt d’une banque ou de crédit, le propriétaire actuel de la propriété peut être prêt à financer l’achat. Surtout avec la terre crue, les propriétaires savent peut – être qu’il est difficile pour les acheteurs d’obtenir du financement auprès des prêteurs traditionnels, et ils pourraient ne pas être pressé d’encaisser. Dans ces situations, les propriétaires obtiennent généralement un acompte relativement important, mais tout est négociable. A 5 ou durée de remboursement de 10 ans est commun, mais les paiements peuvent être calculées selon un calendrier d’amortissement plus longue. Un avantage du financement propriétaire est que vous ne payez pas les mêmes frais de clôture que vous payeriez les prêteurs traditionnels (mais il est toujours utile de payer pour la recherche sur le titre et les limites – propriétaires honnêtes peuvent faire des erreurs).
Prêteurs spécialisés: Si vous attendez juste pour le bon moment pour construire ou vous choisir un design pour votre maison, vous devrez probablement utiliser les solutions ci – dessus. Mais si vous avez des plans inhabituels pour votre propriété, il peut y avoir un prêteur qui se concentre sur l’ utilisation prévue pour la terre. Contrairement aux banques ( qui travaillent avec des gens construire des maisons, pour la plupart), les prêteurs spécialisés font un point de comprendre les risques et les avantages d’autres raisons de la propriété foncière. Ils seront plus disposés à travailler avec vous parce qu’ils ne sont pas de trouver un accord unique. Ces prêteurs peuvent être régionaux ou nationaux, donc une recherche en ligne pour tout ce que vous avez à l’ esprit. Par exemple:
Conservation des ressources naturelles
loisirs en plein air sur la propriété privée
fermes solaires ou éoliennes
tours de téléphonie cellulaire ou de diffusion
Agriculture ou de l’utilisation du bétail, y compris l’élevage, les fermes biologiques, des fermes de passe-temps, et pension pour chevaux
Conseils pour les acheteurs
Faites vos devoirs avant d’acheter des terres. Vous pouvez voir la propriété comme une ardoise vierge plein de potentiel, mais vous ne voulez pas entrer sur votre tête.
Les frais de clôture: En plus d’un prix d’achat, vous pouvez également les frais de clôture si vous obtenez un prêt. Recherchez les frais de départ, les frais de traitement, les frais de vérification de crédit, les frais d’évaluation, et plus encore. Découvrez combien vous allez payer, et à prendre votre décision finale de financement avec ces chiffres à l’ esprit. Pour une propriété relativement peu coûteux, les frais de clôture peuvent atteindre un pourcentage substantiel du prix d’achat.
Obtenez une enquête: Ne partez pas du principe que les lignes de clôture en cours, marqueurs ou caractéristiques géographiques « évidentes » montrent avec précision une limite de propriété. Obtenez un professionnel pour effectuer une enquête limite et vérifier avant d’acheter. Propriétaires actuels ne savent pas ce qu’ils possèdent, et ce sera votre problème après l’ achat.
Vérifiez le titre: Surtout si vous empruntez officieusement ( en utilisant votre capital immobilier ou de financement du vendeur, par exemple), faire ce que les prêteurs professionnels font – une recherche de titre. Pour savoir s’il y a des liens ou d’ autres problèmes avec la propriété avant de vous remettre de l’ argent.
Budget pour les autres coûts: Une fois que vous êtes propriétaire du terrain, vous pouvez être sur le crochet pour les dépenses supplémentaires. Passez en revue les dépenses en plus des paiements de prêt vous faites pour la terre. Les coûts potentiels comprennent:
Taxes municipales ou de comté (vérifiez auprès de votre conseiller fiscal pour voir si vous êtes admissible à une déduction)
Assurance sur les terrains vacants ou des bâtiments abandonnés
cotisations association de propriétaires (HOA), le cas échéant
Tout entretien nécessaire, comme la réparation des clôtures, gestion de drainage, etc.
les coûts de construction, si vous décidez de construire, d’ajouter des services ou d’améliorer l’accès à la propriété
Des frais de permis, pour toute activité que vous avez prévu sur la propriété
Connaître les règles
Quand vous voyez un terrain vacant, vous pourriez supposer tout est possible. Cependant, les lois et les règlements de zonage locaux limitent ce que vous pouvez faire – même sur votre propre propriété privée. règles HOA peuvent être particulièrement frustrant. Parler avec les autorités locales, un avocat de l’immobilier et des voisins (si possible) avant d’accepter d’acheter.
Si vous découvrez des problèmes avec une propriété que vous avez l’œil sur, demandez à faire des changements. Vous pourriez être pas de chance, ou vous pourriez être en mesure de faire ce que vous voulez après avoir suivi les procédures appropriées (en remplissant la paperasse et payer les frais). Il sera probablement plus facile si vous demandez la permission au lieu de déranger vos voisins.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Lassen Sie uns sagen , dass Sie die erstaunlichsten Spaghetti – Sauce machen und erzählen Sie Ihren Freunden, dass Sie es in ein Geschäft machen sollte. Welches Geschäftsmodell werden Sie verwenden?
„Nun,“ Sie sagen : „Ich werde ein Produkt machen und verkaufen.“ Das ist eine Option, aber sicher nicht die einzige.
Nehmen Sie die Zeit, um das beste Geschäftsmodell für die neue Idee zu prüfen, und Sie werden drastisch erhöhen Ihre Chancen auf Erfolg.
Was ist Ihr Geschäftsmodell?
Es gibt drei grundlegende Geschäftsmodelle für Online-Unternehmen.
Verkaufen Sie ein physisches Produkt.
Verkauf einer Dienstleistung.
Verkauf von digitalen Informationsprodukt.
Eine weitere Einnahmequelle, die Sie zusätzliches Einkommen unabhängig davon, welches Modell mit Sie entscheiden zu gehen verdienen kann, ist Affiliate-Marketing.
Lassen Sie uns jedes dieser Modelle genauer anschauen.
Verkauf Physische Produkte Online
Verkaufen Sie ein physisches Produkt: Das ist wahrscheinlich das erste Modell , das in den Sinn kommt. Erstellen Sie ein shippable, physisches Produkt und vermarkten es online. Es könnte über Ihr eigenes E-Commerce – Schaufenster, eine Auktions – Website verkauft werden, oder Sie können Ihre Produkte auf einer Drittanbieter – Website, wie Amazon.com verkaufen.
Vorteile für den Verkauf von physischen Produkten online: Im Vergleich zu einem physischen Standort zu verkaufen, geben es mehrere Vorteile , die Ihre Waren online zu verkaufen. Zunächst einmal können die Kunden überprüfen Sie Ihr Produktangebot, ohne auf Ihren physischen Standort zu gehen (auch wenn Sie eine haben). Kunden erhalten alle Optionen einschließlich solcher Dinge wie Kundenrezensionen, die Zutatenlisten und die damit verbundenen Rezepte oder Verwendungen zu sehen.
Videos und Fotos von Ihrem Produkt in Gebrauch und FAQ-Bereichen können die Kunden mehr Informationen geben, als sie jemals in einem Ziegel und Mörtel zu speichern haben würden.
Nachteile für den Verkauf von physischen Produkten Online : Sie müssen wirklich etwas machen. Und Lager es. Dann sie versenden. Physische Waren verderben und sind zeitaufwendig, Inventar und Schiff zu produzieren.
Und dann gibt es die Renditen. Mit physischen Gütern, ist Bestandskontrolle eine Herausforderung. Wenn Sie zu viel machen und es verdirbt, verlieren Sie. Wenn Sie zu wenig und Sie nicht am Lager laufen, verlieren Sie potenzielle Verkäufe und vielleicht Kunden, die für eine zuverlässigere Versorgung woanders suchen wird.
Hinweis: Ein andere Möglichkeit , ohne den Ärger physische Produkte online verkaufen zu haben , Produkte zu schaffen, Griff Versand usw. ist ein Online – Drop – Shipping – Geschäft zu starten.
Selling Services Online
Verkauf einer Dienstleistung: Dienstleistungen sind ideal für den Online – Verkauf geeignet. Es gibt zwei grundlegende Möglichkeiten , Dienste werden online verkauft.
Website als Vertriebstool: Offline – Geschäft ihre Website als Vertriebstool für Dienste offline geliefert verwenden. Viele Offline – Unternehmen nutzen das Internet als Vertriebswerkzeug für ihren Dienst. Ihre Website dient als mehr einer Firmenbroschüre als ein Schaufenster. Sie können finden (und qualifizieren) einen Zimmermann, Zahnarzt oder Masseur alle durch ihre Online – Präsenz. Das einzige , was sie gemeinsam haben , ist , dass Sie körperlich alle diese Dienstleistungen erhalten. Dies ist eine großartige Methode zur Erzeugung und Qualifikation führt für ein Service – basiertes Business.
Website als Storefront: Dienstleistungen verkauft werden (und geliefert) online: Beispiele für diese Dienstleistungen umfassen Web – Marketing, Reisen und Unterhaltung. Alle diese Produkte werden verkauft und über den Anbieter – Server ausgeliefert. Die Vorteile dieses Modells ist , dass die Kunden , indem sie den Verkauf sofortige Befriedigung bekommen können direkt online , anstatt zu warten , mit jemandem zu sprechen oder einen Termin vereinbaren.
Vorteile für einen Service Online – Verkauf: Es kann viel weniger teuer zu erfassen Leads und Kunden über eine gut ausgebaute und vermarktete Website als durch traditionelle Offline – Methoden. Kunden erhalten viele Informationen über Ihr Produkt und müssen nicht reisen , um ihre Optionen zu überprüfen. Gut gebaut Seiten mit viel Inhalt wird jedes Mal schwächere Wettbewerber übertreffen. Unabhängig davon , ob Sie eine Broschüre oder Shop – Plattform nutzen, dieses Geschäftsmodell ist schneller und einfacher zu installieren als ein Verkauf von physischen Gütern.
Nachteile einen Service Online – Verkauf : Es gibt ein hohes Maß an Wettbewerb – vor allem für bestimmte Keywords. Wenn Sie ein Klempner in Seattle sind, können Sie eine harte Zeit für das Keyword „Seattle Klempner“ Ranking haben. Eine Google – Suche bedient über 2,5 Millionen Ergebnisse. Aus diesem Grund werden Sie einen aggressiven Content – Marketing – Plan berücksichtigen müssen.
Da Sie in der Regel eine persönliche Beziehung zu Ihrem Kunden nicht die Chance bekommen, zu etablieren, ein Eingriff Blog mit Videos spielt eine wichtige Rolle in diesem Geschäftsmodell.
Einer der effektivsten Wege, einen Service-basierte Business zu fördern ist von Facebook Werbung zu benutzen. Sie können Ihr Publikum durch geographische Lage, demografische Informationen und gezielte Interessen als auch Ziel. Und die gute Nachricht ist, dass im Vergleich zu anderen Werbemedien, Facebook immer noch relativ preiswert ist und kostengünstig für kleine Unternehmen.
Verkauf von Informationen Produkte Online
Verkaufen Informationsprodukte: Geld verdienen online durch Informationsprodukte verkauft das Geschäftsmodell der Wahl für die Lifestyle – Unternehmer und Internet – Vermarkter ist. Wenn Sie Produkte oder Dienstleistungen zu verkaufen oft ein Engpass entwickelt. Unternehmer treffen häufig ein Umsatzniveau , dass sie nicht über das hinaus wachsen können , ohne ihr Geschäft zu ändern – die Einstellung mehr Mitarbeiter, mehr Ausrüstung zu kaufen, etc. Mit Informationsprodukten, Sie haben nicht den Ärger der traditionellen Unternehmen wie Overhead, Inventar, Mitarbeiter an einem einzigen Ort beschränkt ist, usw.
Die Produkte werden fast ausschließlich elektronisch und automatisch geliefert. Zahlungen und Rechnungsstellung durch den Warenkorb und Payment-Gateway automatisch. Sie können genauso einfach wie ein Tausend Transaktionen eine Bestellung pro Tag verarbeiten.
Informationen Produktverkäufe können in zwei Kategorien unterteilt werden.
Herunterladbare Material: Das gebräuchlichste herunterladbare Material ist ein E – Book. Sie reichen im Preis überall von $ 3,99 bis 49,00 $ und höher. Weitere herunterladbare Material kann Audio (MP3), Video (MP4) und Arbeitsblätter. Die teureren Kurse beinhalten oft eine Kombination von pdf und Audio / Video – Dateien. Da diese Produkte digital geliefert werden und es gibt keine damit verbundenen Kosten erhalten Sie sehr hohe Gewinnmargen auf diese Art von Produkten.
Membership Sites: Dies reicht von Online – Zugang zu Zeitungen / Magazin zu ausgewachsenen Trainingsanlagen mit Video, Audio und interaktiven Foren all hinter einer Mitgliedschaft Gateway. Diese Rechnung oft monatliche oder jährliche Mitgliedsbeiträge. Manchmal sind sie gesetzt , um automatisch eine festgelegte Menge an Inhalt jedes neues Mitglied zu liefern – wie natürlich Unterricht – über einen festgelegten Zeitraum. Das Ziel dieses „Tropf“ Methode ist überwältigend neue Abonnenten mit zu viel Inhalt zu vermeiden und sie für einen längeren Zeitraum zahlen zu halten. Eine Mitgliedschaft Website zu haben , wo die Mitglieder monatlich aufgeladen werden , ist ein guter Weg , stabile, wiederkehrende Einnahmen in Ihr Online – Geschäft zu bekommen.
Vorteile für Informationsprodukte verkaufen online: Viele dieser Online – Service – Anbieter bieten laufend Informationen , die eine wiederkehrende Abrechnungsmodell bedeutet. Mit monatlichen oder jährlichen Abrechnung, werden Sie eine viel geringere Anzahl von Kunden benötigen um erfolgreich zu sein. Dieses Geschäftsmodell erfordert sehr wenig Wartungsaufwand, sobald das Produkt tatsächlich erstellt wird. Aufgrund des skalierbaren Modells können Sie ganz einfach eine große Anzahl von Kunden behandeln , ohne auf den typischen Engpass zu kaufen , die in der Produkt- und Dienstleistungsunternehmen üblich ist.
Nachteile zu verkaufen Informationen Produkte online : Informationen Anbieter kämpfen mit dem realen Wert ihres Materials zu vermitteln. Mit so viel kostenlose Informationen online zur Verfügung, ist es eine Herausforderung , jemanden zu überzeugen , Sie für Ihre Inhalte zu bezahlen. Auch digitale Inhalte sind leicht zu kopieren und zu stehlen. Sie müssen darüber nachdenken , wie Sie Ihre Inhalte zu schützen – und wie man den Diebstahl davon zu behandeln.
Tipp für Online-Informationen Verkauf
Die Menschen sind nicht bereit , für irgendein Informationen zu zahlen. Am häufigsten muss das Material ein, hängige Problem lösen . Denken Sie an die „wie“ Linie. Wenn Sie wissen , wie eine schwierige oder verwirrende Aufgabe zu erfüllen, vielleicht wäre dies eine gute Basis für ein Informationsprodukt sein. Denken Sie nicht , dass die Menschen für Informationen zahlen , die eine typische Blog – Post ähnelt. Stellen Sie sicher , dass es umfassend ist und dass es löst ein echtes Problem.
Der eigentliche Schlüssel zum Erfolg zu sein mit Informationen Verkauf von Produkten Online ist in der Lage sehr gut, überzeugende Website zu kopieren zu schreiben. Texte Mastering ist die Nummer eins, was Sie erfolgreich verkaufen Informationsprodukte online (natürlich kann es mit jeder Art von Geschäft und Marketing auch helfen) sein müssen.
Was jeder Online Business Needs
Unabhängig von dem Business-Modell Sie sich entscheiden, benötigen Sie eine Content-Marketing-Strategie. Ohne feste Inhalte auf Ihrer Website, die Sie nie Suchmaschinen-Traffic anziehen oder Ihren Aussichten einen Grund geben, auf Ihre Website zu kommen. Und potenzielle Kunden die Informationen, die sie benötigen, nicht müssen informiert Ihren Einkauf zu tätigen – so werden sie wahrscheinlich nicht überhaupt eine machen.
Sie sollten auch eine E-Mail-Marketing-Strategie in Ihrem Unternehmen die Umsetzung der Information der Menschen Ihre Website zu erfassen besuchen und mit ihnen zu folgen bis zu Ihrer ersten bzw. bei wiederholten Umsatz zu steigern.
Wählen Sie, was Online-Geschäftsmodell wird Sie?
Also zurück zu Ihrem köstlichen Spaghetti Rezept. Welches Geschäftsmodell werden Sie wählen?
Der Verkauf ein physisches Produkt: Ihr köstlicher Spaghetti – Sauce in Volumen produziert werden kann, verpackt, gelagert und zu Pasta – Liebhabern weltweit verschifft. Sie können eine Vielzahl von Flaschengrößen (Einzelperson, Familie, Partei) bieten, Aromen (fleischig, würzig, organisch) und Stilen (Sauce nur, mit Nudeln, Trockengewürzmischung). Sie werden entweder müssen eine Fabrik oder auszulagern , um die Produktion eingestellt. So oder so, das ist teuer. Payment – Gateway, Tropfen Versender, Herstellung, den Ansprüchen und Rückgabe: Sie müssen berücksichtigen müssen.
Verkauf eine Dienstleistung: Ihr spezielles Rezept könnte die Grundlage für ein im italienischen Stil Catering – Unternehmen sein. Eine Broschüre Stil Website nutzen könnten Sie Ihr Catering – Geschäft vermarkten. Oder Sie könnten Inhouse-Schulungen zu Restaurants bieten. Vielleicht könnten Sie ein individualisiertes Coaching für Einzelpersonen bieten , die ein authentisches und köstliches Spaghetti – Essen lernen wollen , um zu kochen. Rüstzeit und Investitionen werden wahrscheinlich weniger kompliziert und weniger kostspielig als mit einem tatsächlichen physischen Produkt. Es soll einfacher sein , Ihr Angebot zu differenzieren durch einen Service zu verkaufen.
Verkauf ein Informations – Produkts: Dies ist wahrscheinlich die am wenigsten kompliziert (und damit die am wenigsten belastende) Option. Sie könnten ein einfaches ebook lehrt den Prozess und die Zutaten in Ihrem berühmten Rezepte schreiben. Oder man könnte dies zu einem ausgewachsenen Koch Mitgliedschaftsaufstellungsort dreht komplett mit Videos und Mitglied Forum. Ihr Inhalt kann wachsen als Ihre Mitgliedschaft tut.
Und wer sind Sie zu sagen, können alle drei Geschäftsmodelle nicht eine Spaghetti-Sauce physischen Produkt, eine Dienstleistung auf Basis aufweisen und Informationsprodukt Reich?
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
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