Ahmad Faishal – Page 1974

Wie ein Cash-Only Budget Kann Ihre Finanzen Hilfe

Traditionelle Budgets erfordern oft eine Menge Disziplin. Wenn Sie in den meisten Ihre Budgetkategorie über Ausgaben sind, das könnte ein Zeichen dafür sein, dass Sie, welche Art von Budget verwenden Sie ändern sollen.

Ein Cash-only Budget kann ein großer, wartungsarm Weg Ihre Ausgaben auf Kurs zu halten, so dass Sie zu Ihren vielen finanziellen Zielen zu arbeiten.

Hier ein kurzer Überblick darüber, wie ein Cash-only Budget arbeitet, und wie Sie Ihre Finanzen davon profitieren können.

Wie ein Cash-Only Budget Works

Wie Sie aus dem Namen, ein Cash-only Budget erraten haben könnten beinhaltet die Verwendung nur für alle Ihre Ausgaben Bedürfnisse Bargeld. Keine Kredit- oder Debitkarten sind erlaubt. Schecks sind auch aus.

Ein Cash-only Budget ist in der Regel mit dem Umschlag Budgetierungssystem gekoppelt ist, wo Sie einen Umschlag für jede der Kategorien in Ihrem Haushalt. Sie können nur das Geld, das Sie für den Monat in diesen Umschlägen haben verbringen. Wenn Sie das Geld ausgeht, sind Sie fertig.

Es ist eine gute Idee, eine einfache Budget an seinem Platz zu haben, bevor sie Bargeld-nur, weil es genau die richtige Menge an Bargeld Rückzug beinhaltet und es zu jedem Ihrer Umschlägen zu Beginn des Monats zu verteilen.

Mit Bargeld hat eine positive Auswirkung auf Ihre Ausgaben

Der größte Vorteil eines Cash-only Budget ist, dass Sie in der Regel stärker motiviert sind, um Ihr Budget zu bleiben, wie Sie das Geld anfangen zu laufen.

Es gibt auch mächtig etwas über Geld reicht als Ihre Karte klauen und Forschung dies wahr erwiesen hat.

Denken Sie daran: Sie genießen Sie die Anzahl der Rechnungen sehen Sie herumzutragen schrumpfen? Wahrscheinlich nicht. Es ist schmerzhafter physisch Bargeld übergeben, als es um Ihre Karte zu streichen ist.

Die Psychologie hinter dieser Budgetierung Methode sollte nicht außer Acht gelassen werden. Es ist viel mehr als impactful mit Ihren Ausgaben über Budgetierung Software Einchecken, oder manuell in einem Tabellenkalkulationsprogramm Tracking, weil Sie den Schmerz im Moment fühlen.

Je früher Sie sich von Ausgaben zu stoppen, desto besser.

Das Cash Nur Budget Kann Beschleunigen Hilfe Debt Payoff

Ein Cash-only Budget ist fantastisch für Menschen, die in Kreditkarten-Schulden sind. Wenn Sie nicht scheinen, um Ihre Karte zu stoppen klauen, dann zu Bargeld kleben könnte Ihnen helfen, bessere Ausgaben Gewohnheiten zu schaffen.

Darüber hinaus können Sie die guten Gewohnheiten Ausgaben verwenden Sie entwickeln Ihre Schulden schneller auszahlen. regelmäßig zu Ihrem Budget klebt und Kontrolle über Ihre Ausgaben bekommen könnte „zu finden“ extra Geld bedeuten, die schneller in der Lage, Mittel zu tilgen Schulden.

Sie sind zweimal über Käufe denken Zwang

Impulse Käufer können auch aus einem Cash-only Budget profitieren, da nur eine begrenzte Menge an Geld, die zwingen Sie alle Ihre Einkäufe zu hinterfragen.

Zum Beispiel, sagen Sie das Ende des Monats sind kurz vor, und Sie nur $ 20 in der linken Seite haben Lebensmittelbudget . Sie wissen , dass Sie das Beste aus , dass 20 $ vornehmen müssen , um genug zu essen haben Sie den Rest des Monats dauern, so dass Sie mit Mahlzeiten kreativ. Bevor ein Cash-only Budget beginnen, hätte man Sie versucht zu werfen , was Lebensmittel , die Sie in den Warenkorb legen wollte, was zu gehen über Ihre Lebensmittel Budget.

Diese eingebaute Barriere, die Ausgaben zu haben schreckt Sie von jedem Impuls-Shopping Sie tun wollen könnten.

Sie haben buchstäblich keine andere Wahl, aber intelligent zu sein, wie Sie Ihr Geld verwenden, oder Sie sonst riskieren, nicht genug für Ihre Bedürfnisse Geld zu haben.

Sie Herauszufinden, Ihre Prioritäten und Budget Leaks

ein Cash-only Budgets für ein paar Monate nach der Verwendung, werden Sie wahrscheinlich Ihre Schwachstellen erkennen, wo die Ausgaben betreffen.

Zum Beispiel könnten Sie feststellen, dass Sie mehr auf der Kleidung zu verbringen sind versucht und haben kein Problem zu Ihrem Gas Budget kleben. Oder Sie können feststellen, dass Sie jeden letzten Dollar in Ihrem Restaurant Budget verwenden, da Sie nicht Fast-Food-Stationen widerstehen können.

Unter normalen Umständen kann man nicht zweimal über dieses Budget Lecks denkt. Es ist nur noch ein Monat, wo Sie am Ende mehr ausgeben, als Sie dachten, Sie würden, nicht wahr?

Aber mit einem Cash-only Budget, könnte man denken, tiefer darüber, warum es ist, dass Sie das Bedürfnis verspüren, mehr in bestimmten Bereichen zu verbringen.

Einkaufen ist oder zu Ihnen so wichtig Essen? Wichtiger als Ihre anderen Ziele?

Etwas Bargeld Tragen können Sie helfen Out

Ein kleiner Vorteil Bargeld zu tragen ist, dass es in bestimmten Situationen kommt in handlichen. Diejenigen, die nie Bargeld mit sich führen kann in diese Probleme stoßen:

Sie benötigen ein Minimum an Geld ausgeben, um eine Kreditkarte, die an einigen Stellen (in der Regel Lebensmittelbetriebe)
Es gibt eine Prämie für die Verwendung von Kunststoff in einigen Fällen (Anbieter können eine zusätzliche Gebühr für die Verarbeitung Gebühr)
Sie können nicht in der Lage sein, eine Spitze zu bieten (einige Orte nur Bargeld Tipps nehmen)
Sie haben einen Geldautomaten in Ihrem Netzwerk zu finden. Andernfalls stellen Sie eine Gebühr für Geld abheben.

Während diese Probleme können klein erscheinen, können diese Instanzen addieren. Es ist immer gut, ein wenig Geld auf Sie trägt in diesen Situationen zu vermeiden, bis zu beenden.

Gute Ausgabegewohnheiten der Entwicklung zahlt sich aus

Transforming Ihre Ausgaben Gewohnheiten , indem Sie auf einer Cash-only – Diät kann Dividenden auf der Straße bezahlen. Gewohnheiten sind alles , wenn es um Ihr Geld geht, und wenn Sie herausfinden , wie die Kontrolle über Ihre Ausgaben zu gewinnen, werden Sie wahrscheinlich nie zu Ihrem alten Weg zurück.

Ein Cash-only Budget ist eine gute Möglichkeit, alte Ausgaben Gewohnheiten zu vergießen und ersetzen sie durch denjenigen, die Sie zu einer sicheren finanziellen Zukunft führen werden.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

4 начина да направите своя Инвестициите растат

Освен ако не сте достатъчно късмет да се роди с прахосник доверителен фонд, ще трябва да направи парите си добрите стари класика начин – да работят за него . Но, разбира как се прави пари може да ви даде предимство. Има четири основни начина да печелят пари. И тези стратегии може да ви помогне да изградите богатство.

1. Пари Made продажба на Вашия Time

Това е източник на доходи, че средните и долните класове считат, че най-важното.

Това са парите, които получавате за продажба на времето си работодател. Тя често се представя като заплата или заплати. Често ще чуете добронамерени родители казват на децата си, за да се намери “добра работа”, за предпочитане един “с ползи”.

Скоростта, които получавате за отделеното време зависи от това как редки и в търсенето на вашите умения са за обществото. Талантлив мозъчен хирург, например, може да се зарежда за милиони долари на година, тъй като има просто не са много мъже или жени, които могат да си свършат работата. Някой, който избутва колички с отстъпка търговец на дребно не печели по-малко, защото те са по-малко стойностен като човек, но тъй като на практика всеки, в добро здраве може да натиснете каруца, причинявайки огромен запас от потенциални работници да намалите заплатите.

За да спечелят повече пари, ще трябва да инвестират в себе си и да се подобри скоростта можете да зареждате, работят повече часове, или комбинация от двете. Този вид доход е най-тираничен формата на изкарване на прехраната, защото генерира пари, само когато са активно се трудят.

Брилянтен адвокат може да се печелят милиони долари на година, но той не може да продължи да живее от съдебни такси, ако той не работи. Това може да е добре, ако обичаш работата си, но за повечето хора, има и други неща, които бих предпочел да се правят.

2. приходи от лихви по предоставен заем

Този вид доход идва от пари кредитополучателите ви плащат, за да “наемат” си капитал (терминът столицата се отнася до парите, които сте заделени за инвестиционни цели, вие ще чуете го използва много на Уолстрийт).

Когато си купувате удостоверение за депозит в банка, например, ще се дават пари назаем на банката в замяна на предварително определена норма на възвръщаемост, обикновено няколко процентни пункта годишно. Банката приема, че парите “наеми” от вас и то придава на по-висока скорост, вкарване на разликата. (За тези от вас, които са любопитни, това е защо кривата на доходност е толкова важно. Това е връзката между краткосрочните и дългосрочните лихвени проценти. Стръмната крива на доходността, толкова повече пари Вашата банка може да направи в това удостоверение на депозит или спестовна сметка имате с тях.)

Един пример от приходите от лихви: Баба ми заема пари на хора, които искат да си купят къща, но които имат лош кредит и не са в състояние да получи ипотека чрез традиционните канали. Те купуват имот и тя ги кредити, чиито пари, за да финансира покупката, зареждане 13% лихва. За типичен $ 150 000 заем, тя ще получи $ 19 500 на година на приходите от лихви, или $ 1625 на месец. По същество, парите й се излиза и да работят за нея.

3. Приходи от дивиденти от печалби за бизнес, притежаван

Това представлява своя дял от печалбата на дружество, в което сте си купили инвестиция.

Ако сте собственик на 50 процента от лимонада щанд и компанията е реализирала продажби на $ 1000 с разходи за $ 500 и $ 500 в оставащия печалба, вашият дял от тази печалба ще бъде $ 250 (тъй като собствеността си върху 50% от акциите има право да получи 50 на сто от печалбата). Тези пари се изплащат на вас като ви “рязане” на приходите. Добра инвестиция е една, в която компанията печели повече от година на година, увеличаване на размера на паричните средства, които са изпратени до вас на регулярна основа.

Точно като приходи от лихви, същността на приходите от дивиденти, е, че парите Ви отиват навън и работи за вас. Има някои форми на труд, обаче, които могат да бъдат включени в тази категория. А продавач, който печели комисионни на повтарящи се поръчки с малка или никаква работа е в сила, ръководене на бизнес. Така че, също е човекът, който регистрира нов патент и печели възнаграждения на него или автор на песни, който печели пари, когато една звезда запис избора си песен за нов сингъл.

Те се генерират печалби от повтарящи се “продажбата” на своята идея или имущество, което го прави по-различно от Wal-Mart или Target продават прах за пране.

Пример за приходите от дивиденти: Баба ми също притежава някои от имоти под наем. Тя купува недвижими имоти, а след това зарежда парите наемателите да живеят в къщи си. В тези случаи, наем й бизнес генерира печалба равна на общата наема тя получава намалени с всички разходи, свързани с поддръжка и ъпгрейд на свойствата. В края на годината, когато тя взема парите от бизнеса, тези печалби представляват приходи от дивиденти.

За по-напредналите разбиране на дивиденти, прочетете Всичко за дивиденти. Той ще ви обясни буквално всичко, което някога може да се наложи да се знае за дивиденти, какви са те, как те се плащат, и много, много повече.

4. Капиталови увеличаването на доходите

Този вид доход се генерира, когато купувате инвестиционно или актив за една цена и да го продаде за друга, по-висока цена, което прави печалба. Ако се върнем към нашия пример на щанд лимонада, ако сте купили 50% дял в бизнеса за $ 2000 и да го продава за $ 5000, разликата в $ 3000 ще представлява вашата капиталова печалба.

Няма значение, ако говорим за къщи, редки картини, диаманти, писалки, фирми, мебели, канадски монети Златен кленов лист, акции, облигации, взаимни фондове, или неотворена мента състояние на кукли Барби, ако го купите по едно цена и да го продаде на друг, ползата, която води е известен като капиталова печалба (ако сте загубили пари по сделката, той е известен като загуба на капитал). През последните години, много американци са намерени на жизнения им стандарт изкуствено завишаване по време на жилищния бум, защото печалбите на капитала, които са резултат от домовете си като оценява по стойност е източник на доходи, които те мислеха ще продължи неопределено време.

Връщайки се към баба ми, ако беше да продаде една от къщите под наем тя купи за $ 80 000 на купувач, който е готов да плати $ 120 000, а след това разликата в $ 40 000 представлява капитала й печалба.

Ползите от използването на всички 4 вида доход във вашия ресор

Както портфолиото си (една дума се използва, за да опише всички активи, които притежавате) расте, ще се озовете печелите всички четири вида доход от инвестиции. В по-напреднал статия, озаглавена как да я използвате на Berkshire Hathaway модел в собствения си живот, аз обясни как тайната на истинската финансова независимост е да се работи усърдно, за да се изгради една колекция от “парични генератори”, който носи в огромни количества от последните три вида на инвестиционен доход – лихва, дивиденти и капиталови печалби.

Причините за това са няколко и включват:

Пари направи продават времето си (на заплати и надници) често се облагат с далеч по-високи цени в сравнение с останалите видове доходи, както е обсъдено подробно в Вашият най-голямата инвестиция Enemy – Осигуровките и всички приходи не е създаден по равно. Реалността е, ако можете да направите $ 5000 в приходите от дивиденти, е вероятно да се плащат само $ 750 под формата на данъци, а ако сте били на самостоятелно заети водопроводчик и излезе и спечели $ 5000 чрез упорита работа, след като данъците върху доходите, с федерални данъци, държавен данъци, такси и други, най-вероятно в крайна сметка ще се плащат повече от $ 2000.
Има само 24 часа в един ден. По този начин, можете да работите само толкова много часове. В един момент, тя се превръща физически невъзможно да се продават повече от времето си, защото, добре, ти избяга от време! Винаги може да се увеличи скоростта вие печелите чрез разработване на редки умения, които са много търсени, тъй като ние вече обсъжда. С интерес, дивиденти и капиталови печалби, има практика няма ограничения за това колко можете да спечелите. Ако всяка година, ще се трупат парите си обратно в производството на тези източници, можете да откриете себе си спечелил милиони долари всяка година за няколко десетилетия напред.

Ahmad Faishal

Цикълът на дълг: как работи и как да се измъкнем от цикъла на дълг

Дълг е нож с две остриета: тя може да бъде полезно, когато се инвестира в бъдещето, но в крайна сметка ще трябва да изплати дълга, така че може да се изгради нетна стойност. Когато сте в състояние да направи това (по някаква причина), резултатът е един цикъл на дълга, който е трудно или невъзможно да се измъкнем от.

Привличане на средства е начин на живот за много потребители. Ипотеки и студентски заеми, които често се считат за “добър дълг” може да отнеме до една значителна част от месечния си доход.

Добави дългове по кредитни карти и нов автомобил заем към сместа на всеки няколко години, и лесно можете да получите в над главата си. Payday заеми и други токсични заеми са почти гарантирани за да доведе до цикъл на дълга.

Какво е дълг цикъл?

Един цикъл дълг е постоянното заемане, че води до увеличаване на дълга, нарастване на разходите, както и евентуалното подразбиране. Когато прекарвате повече от ви донесе, можете да влизаш в дългове. В един момент, разходите за лихви се превърне в значителен месечен разход, и си дълг се увеличава още по-бързо. Може дори да вземат заеми, за да изплати съществуващите заеми или просто да се справи с вашите изискваните минимални плащания.

Понякога има смисъл да получи нов заем, който се отплаща съществуващ дълг. Дълг консолидация може да ви помогне харчат по-малко за лихви и опростяване на вашите финанси. Но когато трябва да се получи кредит, само за да се поддържа (или за финансиране на текущата си консумация, за разлика от инвестиране инвестиции за бъдещето като образование и собственост), нещата започват все рисковано.

Как да се измъкнем от дълг капан

Първата стъпка за да се измъкнем от капана на цикъл дълг се признава , че имате твърде много дълг. Не е необходимо съдебно решение – миналото е минало. Просто отделете малко реалистичен поглед върху ситуацията, така че можете да започнете да се предприемат действия.

Дори и ако можете да си позволите всичко месечните си плащания по дълга, вие сте сами залавяне в сегашния си начин на живот, като се задържи в дългове.

Отказването работата си за семейството, промяна на кариерата, като се пенсионира някой ден, или преместване в цялата страна без работа ще бъде почти невъзможно, ако трябва да се поддържа, че дълг. След като разпознае нужда да се измъкнем от дълга, започнат да работят върху решения.

Разберете вашите финанси: трябва да се знае точно къде се намирате. Колко доходите ви донесе всеки месец, а когато се всички пари отиват? Това е от съществено значение, за да следите всичко , което харчите, така че направи всичко необходимо, за да се случи. Необходимо е само да направите това за един месец или два, за да получите добра информация. Някои съвети за проследяване на разходите си, включват:

Прекарайте с кредитна или дебитна карта, така че можете да получите на електронен регистър за всяка транзакция
Носете със себе си бележник и химикалка с вас
Дръжте (или да направите) разписка за всеки разход
Направи електронен списък в текстов документ или електронна таблица

Особено, ако си плащат сметките онлайн, проверете банковите си извлечения и сметки на кредитни карти за няколко месеца, за да се уверите, че сте включили нередовни разходи, като тримесечни или годишни плащания. Салдото по сметката Ви поне веднъж месечно, така че никога няма да бъдете изненадани.

Създаване на “разходи план:” сега, че знаете колко можете да си позволите да похарчите (доходите си) и колко сте били разходите, да направи бюджет, който може да живее.

Започнете с всичките си реални “нужди”, като жилища и храна. След това погледнете в други разходи, и да видим какво става. В идеалния случай, ще бюджет за бъдещи цели и да плащат първо себе си, но да се измъкнем от дълг може да се окаже по-спешен приоритет. За съжаление, това може да е мястото, където трябва да се направят някои неприятни промени. Потърсете начини да харчат по-малко за хранителни стоки, отървете се от кабел, може да получи по-евтин план за мобилен телефон, вози си под наем за работа и др. Това е първата стъпка в които живеят под възможностите си.

Скриване на кредитните карти: кредитни карти не са непременно лоши (в действителност, те са много, ако ги изплати всеки месец), но те го правят твърде лесно да изпадне в дългова спирала. Високо лихвени проценти в повечето карти означават, че ще плащат много повече за всичко, което купуват и плащат минимума е гарантирано да донесе неприятности. Направете каквото е необходимо, за да ги спрат – ги разфасоват, сложете ги в купа с вода във фризера, или нещо такова.

Ако искате удобство (и автоматично проследяване) да прекара с пластмаса, използва дебитна карта, свързана с вашата проверка на сметка или дебитна карта предплатена че не ви позволява да се багажник на дълга.

Променете навиците си малко по малко: това е страхотно, за да получите тези “големи победи”, като съкращаване на колата си или за отмяна на скъпи кабелни услуги. Но малки промени са важни също. Може би хапнем навън с колеги по няколко пъти на седмица, насладете се яде в събота и неделя, и обичат да харчат пари за концерти и игри с топка. Макар нито един от тези навици са лоши , те могат да съсипе бюджета си. Ако сте сериозно за да се измъкнем от дълга, трябва да промените навиците си малко по малко. Започнете с малко, като си кафе у дома и обединяващ обяд да работят и да премине от там.

Намаляване на разходите Ви заеми: това е рисковано да получите допълнителни заеми, но за последен заем може да е в ред. Ако имате кредитна карта дълг при високи лихвени проценти, може да бъде едва покриваща разходите за лихви всеки месец – дори и с един як плащане. Консолидиране на дълг с дясната кредита може да помогне повече от всеки долар се върви към намаляване на дълга. Но вие трябва дисциплина – след като изплати дълга (или, по-точно, се движат от дълга), не можете да похарчите за тези карти вече. Прехвърлянето на баланса на кредитната карта е един от начините да се получи евтин заем временно – просто внимавайте за края на промоционалния период – и онлайн кредитори предлагат конкурентни цени на по-дългосрочни заеми.

Вземете работа на непълно работно време: в зависимост от това колко дълга имаш, непълно работно време за работа или страна блъскане може да е в ред. Косене на тревни площи, домашни любимци, седнал в почивните дни, както и участия в икономиката на споделянето са всички добри възможности за избор. Извънредният в настоящата си работа ще ви помогне, особено през времето и половина заплащане. Всяко допълнително направите може да се постави към своя дълг да помогне за ускоряване на плащанията си.

Избягването на цикъла на дълг

Избягването на дълга на първо място е по-лесно, отколкото си изкопаване на дупка. След като отидете на солидна финансова основа, остана дисциплиниран. С реклами хвърлени в лицето ти навсякъде от по радиото да ви Instagram фуражи, както и натиска на “се поддържа връзка с Joneses”, избягване на дълг не е лесно.

Живеят под възможностите си: само защото могат да си го позволят, не означава, че това е правилният избор. Закупуване на къща, можете да лесно да си позволят, а не един смятате, че ще бъде в състояние да си позволи през последните пет години. Прекарайте предпазливо и консервативно отношение към начина, по който се справят с пари. Живеейки под възможностите си ви създава за финансов успех сега и по-късно в живота. Плюс това означава по-малко стрес, ако животът ви хвърля Кървбол.

Не купувайте максимално допустимия: в същия смисъл, не забравяйте, че кредиторите не са най-добрите си интереси в сърцето. Ипотечните кредитори често осигуряват максимална дома покупна цена въз основа на вашия дълг към съотношения доходи – но вие може (и често трябва) да харчат по-малко. Авто дилъри обичат да говорят по отношение на максималната месечна вноска, но това не е правилният начин за избор на автомобил.

Избягвайте заеми с кредитни карти: ако не можете да се изплати кредитната си карта в пълен всеки месец, вие не трябва да се използва един. По-често, отколкото не, кредитни карти да доведе до прекомерно разходите, защото не “чувстват” парите са похарчени. Създаване на бюджет и използване на парични средства или дебитна карта, докато сте доволни разходите си. Винаги можете да се върнете на кредитни карти за защита на потребителите и награди, след като сте навън от цикъла на дълга.

С изключение на спешни случаи: понякога хората се озовават в дълг поради непредвидени обстоятелства – не всеки ден разходи. Докато този дълг може да се окаже неизбежно, в много случаи е можело да се избегне, като спестяване на предварително за извънредни ситуации и непредвидени разходи. Започнете спешен фонд незабавно, и се опитват да го изгради до стойност на разходите за издръжка на три до шест месеца.

Ahmad Faishal

Great måter å finne leietakere for utleie

Hvis du ønsker å finne leietakere raskt for utleie, potensielle leietakere må være i stand til å finne deg. Lær fem populære metoder for å fylle en ledig stilling, samt fire prøvde og sanne metoder.

5 Populære metoder for å finne leietakere

Følgende er fem av de mest populære måtene å finne leietakere for leie bolig. Målet med disse metodene er å nå folk flest mulige å finne en leietaker raskt.

1. Finn Leietakere på utleie nettsteder

Internett er en fin måte å nå massene. Nettsteder som Craigslist og Trulia kan du legge inn en gratis oppføring for utleie. Disse listene er så synlig for alle med internettilgang som er ute etter en leilighet i ditt område. Den potensielle leietaker er i stand til å ytterligere begrense søkekriteriene basert på leieprisen, eller antall soverom og bad.

Hvis du er interessert i å akseptere statlig subsidierte boliger, herunder §-8, kan nettsteder som Socialserve.com hjelpe deg å nå dette markedet. Hvis du har din egen nettside, må du også sørge for å liste eiendommen der og være sikker på å referere din webadresse i andre annonser.

2. Bruk sosiale medier til å finne leietakere

Millioner av mennesker bruker sosiale medier nettsteder som Facebook, Instagram og Twitter. Hvis du har et selskap, bør du lage en Facebook-side, Instagram-konto og en Twitter-konto for det.

Hvis ikke, kan du bruke dine personlige kontoer for å la folk vite at du har en eiendom til leie. Du kan liste din eiendom på Facebook.com er markedet, skrive en statusoppdatering på kontoen din, legge inn et bilde av leieforholdet på Instagram eller sende ut en tweet til dine følgere via Twitter.

3. La en eiendomsmegler finne leietakere for deg

For sine tjenester, meglere vanligvis tar et gebyr på ca en måneds husleie, noen ganger mer.

Det kan være lurt å intervjue to eller flere realtors å finne den du er mest komfortabel notering leie med.

Selv om dette kan være den dyreste måten å annonsere din eiendom, kan det spare deg for mye stress og hodepine av å håndtere potensielle leietakere. Eiendommen vil også bli oppført på MLS.com (Multiple Listing Service), noe som vil øke eksponeringen.

4. Finn Leietakere ved å tilby insentiver

Folk liker ideen om å få en avtale eller en rabatt. Du kan tilby en gratis TV eller en rabattert leie hvis en leietaker flytter inn innen en bestemt dato. En $ 250 TV kan virke dyrt, men hvis du er lading $ 950 i leie, og TV får noen til å bevege seg i en måned tidligere, er du faktisk spare deg $ 700, og som en ekstra bonus, vil fjernsynet være en skatt skrive- off for leie bolig.

5. reagere raskt på potensielle leietakere

Du må svare på potensielle leietakere umiddelbart. Hvis du ikke ringe eller sende e-post en leietaker tilbake umiddelbart, en annen utleier eller eiendomsmegler vil.

Hvis du ikke ønsker å gi ut din personlige telefonnummer, kan du sette opp en gratis Google Voice-konto som vil tildele deg et nytt telefonnummer som kan settes til å ringe til dine eksisterende telefonlinjer. For en liten månedlig avgift, kan du selv sette opp et gratisnummer, inkludert talepost, for utleie ved hjelp av nettsteder som Kall8.com.

Lignende alternativer finnes for e-post.

4 prøvde og sanne metoder for å finne leietakere

Følgende er fire velprøvde metoder for å finne leietakere til å fylle den ledige stillinger. Disse metodene ikke sikte på å nå massene. Snarere målet for disse fire tilnærmingene er å begrense i på potensielle leietakere som er mer sannsynlig å være interessert i å leve i det bestemte området der leie eiendommen ligger.

1. Finn Leietakere i avisen

Noen potensielle leietakere fortsatt ser for utleieboliger i avisen. Annonser ditt ledighet i helgen, og spesielt på søndag, fordi dette er når avisene ser mest trafikk.

Leie annonser i aviser er liten, så vil du bare har noen få linjer for å gjøre din bolig skiller seg ut. Bruk forkortelser for ord som soverom (BR) og vaskemaskin / tørketrommel (W / D) for å spare plass.

Plassere en annonse i avisen vil koste penger, men det er en annen måte å øke eksponeringen for din eiendom.

2. annonsere på lokale oppslagstavler

Sett opp flyers for utleie i samfunnet der eiendommen ligger. Dette kan omfatte oppslagstavler på dagligvarebutikker, kirker, Laundromats og bussholdeplasser.

Siden folk vil være bestått av flyer raskt, bruk en fet overskrift og store, fargefotografier å trekke interesse til flyger. På bunnen av flyer, inkludere tear-offs for folk å ta. Disse tear-offs bør inneholde eiendommens adresse, antall soverom og din kontaktinformasjon.

3. Finn Leietakere via jungeltelegrafen

Ikke undervurder kraften av ord. Hvis du har nåværende leietakere, la dem vite at du har en stilling. De kan ha en søster, fetter eller bror som er på utkikk etter et nytt sted å bo.

Også fortelle din bror, søster, frisør, sjef, og mekaniker at du har en eiendom til leie. Alltid har flygeblad med deg slik at du kan dele dem ut når det trengs. Du kan også tilby en henvisning avgift for å gi et større incitament.

4. Legg en ‘Til leie’ skilt i vinduet

Selv om du ikke vil nå massene ved å plassere en “til leie” skilt i vinduet, det er ingen skade i å gjøre det heller. En forbipasserende kan være interessert eller kanskje kjenner noen som er ute etter å leie i området. Sørg for et telefonnummer kan tydelig lese fra gatenivå.

Ahmad Faishal

Πώς να ζητήσει την παραπομπή και να πάρει περισσότερους πελάτες

Ζητώντας παραπομπές δεν είναι τόσο δύσκολο όσο νομίζεις

Οι παραπομπές είναι ένας από τους κορυφαίους τρόπους για να αναπτύξετε την επιχείρησή σας . Γνωρίζετε ήδη ότι.

Αυτό που ίσως δεν έχουν συνειδητοποιήσει είναι ότι μπορείτε εκθετικά μπορεί να αυξήσει τον αριθμό των παραπομπών που παίρνετε, αυξάνοντας δραματικά τη βάση πελατών σας, κάνοντας ένα απλό πράγμα – να μάθουμε πώς να ρωτήσω για τις παραπομπές.

Βλέπετε, για οποιονδήποτε λόγο, πολλοί άνθρωποι μικρές επιχειρήσεις δεν ασχοληθείτε με παραπομπές. Ίσως το μόνο που αναλαμβάνουν οι πελάτες τους θα περάσουν μαζί την καλή λέξη-of-mouth γι ‘αυτούς.

Ίσως θεωρούν ζητώντας για τις παραπομπές άβολα. Ελπίζουν να πάρετε τις παραπομπές, βέβαια, αλλά δεν απροκάλυπτα κάνουμε τίποτα γι ‘αυτό. Έτσι, όταν μια εργασία γίνεται, απλά με τα πόδια, αφήνοντας μισό το δείπνο τους στο πιάτο.

Από την άλλη πλευρά του τραπεζιού, ο πελάτης έχει τη δική του τις ανησυχίες – και κανένας από αυτούς δεν έχει τίποτα να κάνει με την παροχή βοήθειας για την ανάπτυξη της επιχείρησής σας και να σας πάρει περισσότερους πελάτες. Αλλά και αν υποτεθεί ότι έχετε κάνει καλή δουλειά και ο πελάτης είναι ικανοποιημένος με την απόδοσή σας, δεν είναι ότι δεν θέλουν να σας βοηθήσει? είναι ότι ποτέ δεν μπαίνει το μυαλό τους … εκτός αν τους ρωτήσετε.

Έτσι θέλετε να πάρετε περισσότερους πελάτες; Στη συνέχεια, να αναιρέσει σιχασιά σας και να αναγκάσει τον εαυτό σας να πάρει τη συνήθεια να ζητούν την παραπομπή από κάθε ικανοποιημένος πελάτης.

Πώς να ζητήσει την παραπομπή: ξεπεράσεις τον φόβο σας Ζητώντας

Να θυμάστε ότι οι περισσότεροι άνθρωποι ήθελαν να βοηθήσουν άλλους ανθρώπους (αν δεν υπάρχει αρνητικό κόστος τους).
Υπενθυμίστε στον εαυτό σας ότι το χειρότερο που μπορεί να συμβεί είναι ότι ο πελάτης λέει, «Όχι». Αυτό δεν είναι πολύ φοβερό, έτσι δεν είναι;
Κάντε ζητώντας την παραπομπή μέρος της ρουτίνας του έργου σας. Με τα περισσότερα έργα, υπάρχει μια τελική συνάντηση με τον πελάτη, μια τέλεια στιγμή για να ζητήσει την αναπομπή.

Χρησιμοποιήστε μια δέσμη ενεργειών για να ζητήσει την αναπομπή

Τουλάχιστον μέχρι να ζητούν την παραπομπή έχει γίνει συνήθεια για σας και είστε άνετοι με την ερώτηση.

Θυμηθείτε, δεν κάνετε μια ομιλία αποδοχής Όσκαρ εδώ.

Όταν ζητήσει την αναπομπή, να είναι ειλικρινής και άμεση. Πες κάτι, όπως,

«Είμαι πολύ χαρούμενος που είστε ευχαριστημένοι με τη δουλειά μου. Θα το εκτιμούσα πολύ αν θα περάσει το όνομά μου μαζί με κάποιον άλλο ξέρετε που θα ενδιαφέρονταν για _____________ (αυτό που κάνετε). Μπορώ να αφήσει αυτά επιπλέον επαγγελματικές κάρτες μαζί σας;»

Αφήνοντας επιπλέον επαγγελματικές κάρτες με ένα πρόσωπο που κάνει ευκολότερο για αυτούς να περάσουν το όνομά σας και τα στοιχεία επικοινωνίας με κάποιον άλλο.

Μια άλλη παραλλαγή σε αυτό το σενάριο είναι να είναι ακόμη πιο άμεση και να ζητήσει τα ονόματα, όταν ρωτάτε για τις παραπομπές. Για παράδειγμα, θα μπορούσαμε να πούμε:

«Είμαι πολύ χαρούμενος που είστε ευχαριστημένοι με τη δουλειά μου. Είμαι πάντα ψάχνει για τις παραπομπές και αναρωτιέμαι αν ξέρετε κανέναν που μπορεί να ενδιαφέρονται για _______ (τι κάνει).»

Παύση εδώ και να δούμε τι λένε. Μερικοί άνθρωποι θα προσφέρουν κάποια ονόματα. Μερικοί θα πουν, «Ναι, ίσως,» και δεν προσφέρουν καμία περαιτέρω πληροφορία. Μερικοί θα πουν, «Όχι», αλλά τουλάχιστον προσπάθησε.

Αν το κάνουν προσφέρουν ονόματα, λαμβάνει τα ονόματα κάτω και να ζητήσει από το πρόσωπο, αν πειράζει αν επικοινωνήσετε απευθείας με τους ανθρώπους ή αν θα προτιμούσε να περάσει τις πληροφορίες σας μαζί τους τον εαυτό. Αν δεν προσφέρουν ονόματα, ακριβώς όπως και στην προηγούμενη ζητήσει την παραπομπή του σεναρίου, ρωτήστε αν μπορείτε να αφήσετε κάποια επιπλέον επαγγελματικές κάρτες μαζί τους ώστε να μπορούν να περάσουν μαζί.

Συμβουλές για τις παραπομπές

Οι παραπομπές θα πρέπει πάντα να ζητήσει πρόσωπο με πρόσωπο. Δεν είναι μόνο περισσότερο σεβασμό από τους πελάτες σας, αλλά πιο επιτυχημένη. Οι άνθρωποι θα είναι πάντα πιο πιθανό να κάνουν κάτι για κάποιον άλλο αν το άτομο στέκεται ακριβώς μπροστά τους. (Είναι αποδεκτό να ζητήσει την παραπομπή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή τηλεφώνου, αν εργάζεστε σε συνθήκες όπου πρόσωπο με πρόσωπο συναντήσεις δεν είναι συνηθισμένο ή πολύ δύσκολη. Για παράδειγμα, μια ιστοσελίδα σχεδιαστής μπορεί να δημιουργήσει μια ιστοσελίδα για έναν πελάτη στην άλλη πλευρά του Χώρα.)
Αν είναι δυνατόν, ποτέ να ζητήσει την παραπομπή κατά την παρουσίαση νομοσχέδιο.
Ο χρόνος που ρωτάτε για τις παραπομπές είναι επίσης μια εξαιρετική στιγμή για να ζητήσει από έναν πελάτη για μια μαρτυρία , μια σύντομη γραπτή έγκριση της εταιρείας σας ή / και την εργασία σας που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε στην ιστοσελίδα σας, αν έχετε ένα και στο άλλο μάρκετινγκ υλικά όπως τα φυλλάδια. (Μην περιμένετε κανέναν να γράψει μια μαρτυρία για σας επί τόπου? Είτε να τους αφήσει μια εκτυπωμένη κάρτα ή μορφή που μπορούν να χρησιμοποιήσουν ή να τους ζητήσει να το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο σε σας.)

Τα περισσότερα μπορείτε να ζητήσει την παραπομπή τόσο περισσότερο θα πάρει

Μην αφήσετε το δικό σας ντροπαλότητα ή φόβο να πάρει με τον τρόπο του την οικοδόμηση της επιχείρησής σας. Παραπομπές θα σας πάρει περισσότερους πελάτες. Και οι περισσότερες παραπομπές σας ρωτήσω για, τις περισσότερες παραπομπές θα πάρετε – μόνο και μόνο επειδή ο πελάτης γνωρίζει ότι θέλετε κάποια. Είναι μια μικρή προσπάθεια για μια μεγάλη ανταμοιβή.

Ahmad Faishal

Grunnleggende om fond: hva de er og hvordan de kan gjøre deg penger

Verdipapirfond er kanskje den enkleste og minst stressende måte å investere i markedet. Faktisk har flere nye penger blitt introdusert i fond i løpet av de siste årene enn noen gang i historien. Før du hopper ut i bassenget og begynne å kaste pengene på aksjefond, bør du vite nøyaktig hva de er og hvordan de fungerer. Som en del av vår nybegynner guide til å investere i fond spesielt, kan denne artikkelen gi deg grunnlaget du trenger for å begynne å forstå aksjefond investerer.

Hva er et aksjefond?

Enkelt sagt, er et aksjefond en pool av penger gitt av private investorer, bedrifter og andre organisasjoner. En fondsforvalter er innleid for å investere penger investorer har bidratt, og forvalters mål avhenger av type fond; en rente fondsforvalter, for eksempel, ville bestrebe seg på å gi den høyeste avkastning til lavest mulig risiko. En langsiktig vekst manager, på den annen side, bør forsøke å slå Dow Jones Industrial Average eller S & P 500 i et regnskapsår.

Lukket vs åpne fond, Load vs No-Load

Gjensidig midlene er fordelt langs fire linjer: lukkede og åpne fond; sistnevnte er oppdelt i belastning og uten belastning.

Lukkede fond
Denne typen fond har et gitt antall aksjer utstedt til publikum gjennom en børsnotering. Disse aksjene handle på det åpne markedet, Dette, kombinert med det faktum at en lukkede fond ikke innløse eller utstede nye aksjer som en vanlig aksjefond, utsetter de fondsandeler i lovene om tilbud og etterspørsel. Som et resultat av aksjer i lukkede fond normalt handles til en rabatt til verdijustert egenkapital.
Open-End Funds
et flertall av verdipapirfond er åpent. I en grunnleggende forstand, betyr dette at fondet ikke har et gitt antall aksjer. I stedet vil fondet utstede nye aksjer til en investor basert på den aktuelle verdijustert egenkapital og innløse aksjene når investor bestemmer seg for å selge. Open-end fond reflektere alltid nettoverdien av fondets underliggende investeringer fordi aksjer er skapt og ødelagt etter behov.
Load vs No Load
En belastning i aksjefond tale, er en salgsprovisjon. Hvis et fond belaster en last, vil investor betale provisjonen på toppen av nettoverdien av fondets aksjer. Ingen belastning midler tendens til å generere høyere avkastning for investorene på grunn av lavere utgifter forbundet med eierskap.

Hva er fordelene ved å investere i et aksjefond?

Verdipapirfond er aktivt forvaltet av en profesjonell penger manager som konstant overvåker aksjer og obligasjoner i fondets portefølje. Fordi dette er hans eller hennes primære yrke, kan de bruke betydelig mer tid til å velge investeringer enn en individuell investor. Dette gir den tryggheten som følger med informert investere uten å stresse med å analysere regnskapet eller beregning av forholdstall.

Hvordan kan jeg velge et fond som er riktig for meg det?

Hvert fond har en spesiell investere strategi, stil eller formål; noen, for eksempel, bare investere i blue chip selskaper. Andre investere i nystartede bedrifter eller bestemte sektorer. Finne et aksjefond som passer dine investeringskriterier og stil er helt avgjørende; hvis du ikke vet noe om bioteknologi, har du ingen virksomhet å investere i et biotech fond. Du må vite og forstå din investering.

Etter at du har avgjort på en type fond, slå til Morningstar eller Standard & Poors (S & P). Begge disse selskapene utstede fondsrangeringer basert på siste posten. Du må ta disse rangeringene med en klype salt. Tidligere suksess er ingen indikasjon på fremtiden, særlig hvis fondsforvalter har nylig endret.

Hvordan begynner du å investere i et fond?

Hvis du allerede har en megling konto, kan du kjøpe fondsandeler som du ville en andel på lager. Hvis du ikke gjør det, kan du besøke fondets nettside eller ringe dem og be om informasjon og søknadsskjema. De fleste fond har et minimum initielle investeringer som kan variere fra $ 25 – $ 100 000 + med de fleste i $ 1000 – $ 5000 serien (minimum innledende investeringen kan bli vesentlig redusert eller frafalt helt hvis investeringen er for en pensjonisttilværelse konto som en 401k, tradisjonell IRA eller Roth IRA, og / eller investor samtykker til automatisk, reoccurring fradrag fra en brukskonto eller sparekonto til å investere i fondet.

Viktigheten av Dollar-Cost gjennomsnitt

Dollaren-pris gjennomsnitt strategi er like aktuelt for verdipapirfond som det er å felles lager.

Etablering av en slik plan kan redusere langsiktig markedsrisiko og resultere i en høyere netto verdt over en periode på ti år eller mer.

Ahmad Faishal

Vai Jūsu mājas tiešām investīciju?

Nekustamā īpašuma aģenti, kredītspeciālisti, un tavi vecāki, iespējams, viss, kas jums teicu, ka pērkot mājās ir liels ieguldījums, kas novedīs pie atgriežas vēlāk dzīvē.

Bet realitāte ir tāda, ka jūsu peļņa no pārdošanas primāro dzīvesvietu, iespējams, ir diezgan maza, ja tie materializējas vispār.

Nekustamais īpašums Appreciation un inflācija

Pirmā lieta, kas jāapsver, ir mājas vērtības kontekstā inflāciju.

Jums varētu būt pārsteigts, lai saprastu, ka novērtējums ir jūsu mājās var kompensēt ar inflāciju. Tas jo īpaši, ja tu nedzīvo karstā nekustamā īpašuma tirgū. Mēs dzirdam dramatisku stāstu atzinības noteiktos valsts reģionos, taču lielākā daļa cilvēku pērk māju vietās, kur gada vērtības, iespējams, nebūs pārspēt inflāciju daudz.

2007. gada septembrī saskaņā ar Federālo rezervju bankas St Louis , vidējais pārdošanas cena jaunajām mājām pārdoti Amerikas Savienotajās Valstīs bija $ 240300. 2017. gadā septembrī, šis skaits bija līdz 319700 $. Tomēr, ja jūs darbināt dažus numurus, izmantojot ASV Inflācijas Kalkulators , daži no šīs atzinību pazūd. Nevis redzēt $ 79.400 Pateicībā faktiskā vērtība šī brīvība ir tuvāk 33.648 $.

Tas tomēr nešķiet pārāk slikti. Galu galā, jūsu mājas vērtība ir palielinājusies par vairāk nekā $ 30000. Bet neaizmirsīsim par izmaksām.

Būt mājās nāk ar papildu izmaksām

Nākamais, jums ir nepieciešams, lai atņemtu izmaksas namīpašuma no jūsu peļņu.

Pieņemsim, ka jūs saņemsiet hipotekāro 250.000 $ ar procentu likmi 3,92 procenti. Laika gaitā 30 gadiem, saskaņā ar Google hipotēku kalkulatoru, jums būs jāmaksā $ 175.533 procentu. Pat ja jūsu mājas novērtē pēc inflācijas koriģētās $ 30,000 ik pēc 10 gadiem (kopā $ 90,000), tas joprojām nav pietiekami, lai kompensētu procentu jūs maksājat par aizdevumu.

Un interese jūs maksājat, ir ne tikai izmaksas, jūs sejas. Atcerieties, ka jūs maksājat īpašuma nodokli lielākajā daļā valstu. Studējošā kredīts Hero hipotēku kalkulatoru ietver īpašuma nodokļa aprēķinu. Ja jūsu īpašuma nodoklis sasniedz 1,5 procentiem gadā, jūs varētu redzēt kopējo nodokļu maksājumu 117,000 $ gaitā 30 gadus. Un tas neuzņemas nekādas īpašuma nodokļu paaugstināšanu, jo jūsu mājas novērtē vērtības, tāpēc sava īpašuma nodokļus.

Tā ir taisnība, ka jūs var atskaitīt daļu no jūsu izmaksas par jūsu nodokļu atgriešanu, bet atskaitījums nav tāda pati vērtība kā kredīts. Tas var samazināt savus ienākumus un nodokļu saistības, bet ne par dolāra-for-dolāru pamata. Bez tam, saskaņā ar Nodokļu Foundation, tikai aptuveni 30 procenti no mājsaimniecībām uzskaitīt pēc punktiem. Ja jūs esat starp tiem, kas uzskaitīt pēc punktiem, jūs neredzēsiet nekādus nodokļu priekšrocības, kas saistīti ar jūsu hipotēku.

Citas izmaksas, kas saistītas ar namīpašuma iekļaut apkopi un remontu, kā arī homeowners apdrošināšana. Jūs varētu arī būt jāmaksā hipotēku apdrošināšanu, ja jūsu leju maksājums ir mazāks par 20 procentiem. Ar laiku jūs faktors desmitgadēs šo izmaksu pievienota jūsu hipotekāro procentu un īpašuma nodokļi, izredzes pat pārkāpj pat ir diezgan maza, pat tad, ja jūsu mājās nav appreciate vērtība laika gaitā.

Ko Ja jūs galu galā pārdošanas Negaidīti?

Mums patīk domāt, ka nekustamā īpašuma tirgus vienmēr iet uz augšu. Tomēr, kā mēs redzējām, no 2007. līdz 2009. gadam, nekustamo īpašumu var veidot burbuli kā jebkuru citu aktīvu. Par nekustamā īpašuma burbuļa plīšana radīja situāciju, kad tūkstošiem cilvēku beidzās zaudēt daudz naudas. Ja jūs varat braukt ārā cenu kritums, jūs nevarēsiet zaudēt tik daudz.

Tomēr, ja jums ir spiesti pārdot nekustamā īpašuma tirgus crash, tur nav daudz varat darīt, lai glābšana situāciju. Jūs varētu nonākt zaudēt naudu par jūsu mājās, uz augšu, ko jūs jau esat samaksājis interese, nodokļiem un citām izmaksām.

Kas par īri?

Protams, kā nepilnīgu ieguldījumu kā pirkšana var būt, ir iespējams norādīt, ka nomu varētu būt risinājums. Galu galā, ja jūs veicat hipotekāros maksājumus, vismaz veidot pašu kapitāla jūsu mājās.

Kad jūs noma, jūs palīdzot jūsu saimnieks izveidot pašu.

Tomēr tas nenozīmē, ka noma ir jāizvairās visos izmaksas. Atkarībā no jūsu tirgū, noma var būt laba izvēle, pat ja tas nozīmē, ka jums nav ēkas taisnīgumu.

Tas ir jo īpaši Ja jūs dzīvojat rajonā ar augstas mājas cenu, un jūs varat iznomāt par mazāk nekā mēneša kopējām izmaksām hipotēku, uzturēšanas un citas izmaksas. Ne tikai jūs ietaupīt naudu par katru mēnesi, bet tad jūs varat investēt starpība tirgū un, iespējams, realizēt lielāku atzinību nekā jūs būtu ieguvis no sava mājas ieguldījuma.

No 2007. gada novembra līdz 2017. gada novembrim, S & P 500 bija Annualizēts par 9.672 procentu inflācijas ietekmē. Pieņemsim, ka tas varētu būt izmaksas jums $ 1100 mēnesī pašu mājās šajā periodā, bet tā vietā jūs dzīvoja dzīvoklī ar ikmēneša nomas maksu 700 $. Ja jūs ieguldīja $ 400 starpība starp īri un iegādāties katru mēnesi šajos 10 gados, vērtību jūsu ieguldījumu būs $ 83,587.81.

Tur ir arī fakts, ka iznomāšanas nozīmē, ka jums nav zaudēt ķekars naudas, ja jūs esat spiesti pārdot savas mājas lejupslīdes laikā. No otras puses, ja jums izdodas palikt savās mājās un braukt no tirgus pasākumiem un nekustamā īpašuma lejupslīdes, jūs varat veidot pietiekami kapitāla jūsu mājās, ka to var izmantot pensionēšanās laikā. Pat ja jums ir tikai pauze pat (vai pat tad, ja jūs zaudējat kopumā) uz mājām, tas var būt piespiedu ietaupījums transportlīdzeklis, kas ir potenciāls, lai nodrošinātu Jūs ar lielu kapitāla apjomu, ja jūs pārdodat.

Tā var būt arī vieta, kur dzīvot īres bez jūsu pensijas gados (iespējams, joprojām ir nepieciešams maksāt nekustamā īpašuma nodokli, tomēr), vai arī jūs varat izmantot reverse hipotēku, lai piekļūtu kapitālu, lai aizvērt pensiju ienākumu atšķirības. Jūs neredzēsiet šīs iespējas, ja jūs noma.

Pērkot mājās ir ieguldījums

Nevis apskatot savu primāro dzīvesvietu kā investīciju, apsveriet citus iemeslus iegādāties. Varbūt jūs vēlaties vietu, lai izsauktu savu, veidot taisnīgumu, un iejutušies kopienā. Tie visi ir labi iemesli, lai iegādātos! Savukārt, ja jūs domājat, ka jums būs vairāk mobilo dzīvesveidu, tā var daudz lietderīgāk iznomāt, pat ja jūs neesat ēkas taisnīgumu. Kamēr jūs veikt citas noteikumi plānot savu nākotni, noma var būt dzīvotspējīgs risinājums, atkarībā no vietējā tirgū un jūsu ilgtermiņa dzīvesveidu mērķiem.

Visbeidzot, ja jūs vēlaties, lai ieslēgtu jūsu mājās par patiesu ieguldījumu, jums ir nepieciešams kaut ko darīt, kas nav dzīvot tajā. Iznomāšana to, pēc tam, kad jūs pārvietot, vai to izmanto, lai pelnītu naudu, izmantojot Airbnb var būt veids, kā faktiski redzēt atdevi no jūsu mājas iegādi.

Bet, ja jūs vienkārši dzīvo tur, nav uzskatāmas par to sniedzot lielu ieguldījumu atdevi.

Ahmad Faishal

Consejos para la Preparación de vista financiero para jubilarse

Cómo prepararse financieramente para el Retiro

Con cuidado, la planificación de los aspectos financieros de su jubilación puede aumentar las posibilidades de que usted tendrá los recursos para sostener a sí mismo durante sus años de jubilación. Cualquier buen plan financiero debe tener en cuenta tanto sus ingresos previstos y los gastos previstos.

Los siguientes consejos le ayudará a reunir la información necesaria para tomar decisiones oportunas e informadas acerca de su retiro.

14 Consejos para la Preparación de vista financiero para jubilarse

1. Considere cómo va a cubrir los gastos de atención médica en el retiro. Algunos empleados afortunados tendrán parte o la totalidad de su cobertura de salud a través de su empleador o sindicato. Otros no lo harán.

Reunirse con un representante de Recursos Humanos o representante del sindicato en su organización para aprender acerca de cualquier cobertura proporcionada para los jubilados y el costo de obtener esa cobertura. Averiguar los requisitos de elegibilidad y si la cobertura se extenderá a los miembros de la familia.

2. Además de aprender acerca de la obtención posible la cobertura de salud de su empleador, las estimaciones de seguros de los proveedores sobre el costo de las coberturas de atención de salud adicionales . Investigación costos asociados con Medicare , también. Usted no desea experimentar sorpresas que puede gastar de su presupuesto de forma rápida cuando a planificar sus gastos de jubilación.

3. Investigación de los costos y evaluar la idoneidad de un seguro de cuidado a largo plazo .

Consulte a un asesor financiero de confianza para la entrada sobre el seguro de cuidado a largo plazo. Elegir un asesor que no va a recibir una comisión para usted la venta de un plan.

Este seguro se recomienda porque la enfermedad a largo plazo o el envejecimiento puede comer lejos en su presupuesto de jubilación rápidamente, especialmente si se queda en la vida asistida.

Pero los costos de la cobertura y la proporcionados por diferentes planes varían ampliamente.

4. Evaluar sus objetivos para sus actividades de jubilación . Buscar la ayuda de consejeros si necesita ayuda para clarificar sus valores e intereses. Dependiendo de cómo se va a pasar sus años de jubilación, el costo de estas actividades puede aumentar la cantidad de dinero que necesita haber ahorrado para la jubilación de manera significativa.

También es esencial cuando se piensa en el retiro que tiene intereses y aficiones que le gustaría llevar a cabo. Cuando deje de trabajar, se obtiene una cantidad significativa de tiempo atrás. Por ejemplo, un amigo que es dueño de un negocio de éxito con muchos empleados espera con interés su retiro cuando él tendrá más tiempo para hacer pan, la práctica de la fotografía, leer, ver vídeos de YouTube tontas y tiro al blanco.

5. El seguimiento de sus gastos de vida actuales . Obtener una imagen realista de lo que necesita en la jubilación mediante el control de lo que gasta en la actualidad. Factor en cualquier disminución de los gastos que va a experimentar tales como los costes de los desplazamientos, el vestuario de trabajo, y cualesquiera otros gastos relacionados con el trabajo.

Al mismo tiempo, no se conviertan costo tonta. Usted tendrá que planificar para gastos adicionales para viajes, comer fuera, pasatiempos, actividades deportivas y otros intereses y actividades de jubilación, así como cualquier cobertura de la asistencia sanitaria.

6. Estimación de la cantidad de ingresos que necesitará para mantener su estilo de vida actual . Asegúrese de que usted incorpora un factor de inflación para dar cuenta de los costos aumenta con el tiempo.

Los expertos financieros suelen recomendar que va a pasar por lo menos 85 por ciento de su renta corriente cuando se establece su objetivo de ahorro. jubilación calculadoras en línea pueden ayudar a adaptar estos cálculos a su situación personal.

Tenga en cuenta, sin embargo, que la cantidad de dinero que gasta en la jubilación puede en realidad aumentar si su tiempo y energía se ha centrado en el trabajo. Viajar, jugar al golf cuatro veces a la semana, la compra de una segunda vivienda, o una casa en un estado del sur puede aumentar significativamente sus requisitos de presupuesto.

Es clave en la planificación y el presupuesto para el retiro de saber usted, sus intereses, y cómo va a gastar su tiempo.

7. Considere si desea o no trabajar en el retiro. Reunirse con un consejero de carrera para evaluar las opciones y obtener ayuda con la estimación de los ingresos asociados si va a trabajar. Las encuestas indican que el trabajo a tiempo parcial o la búsqueda de una segunda carrera en línea con las pasiones de un jubilado puede aumentar la satisfacción en el retiro.

Algunas carreras transición más fácilmente que otras a la jubilación. Los escritores independientes, por ejemplo, puede que nunca dejar de escribir, acaba de tomar con menos trabajo. Los profesionales sanitarios pueden trabajar un día a la semana.

8. Para aquellos que son muchos años de retiro, asegúrese de empezar a contribuir a los planes de jubilación tan pronto como sea posible para permitir el poder del interés compuesto. Cuanto antes comience a contribuir mejor.

Consulte con su empleador, también, como muchos empleadores coinciden parcialmente los fondos que los empleados a ahorrar para la jubilación. Usted tendrá que tomar ventaja de la altura de tantos años como sea posible.

9. Establecer un lado tantos ingresos como sea posible en cada día de pago para construir el mayor fondo de jubilación posible. Es un viejo dicho, pero pagarse primero es la planificación de la jubilación inteligente.

10. Para aclarar cualquier duda sobre los pagos por tiempo no utilizado fuera u otros incentivos a la jubilación , sobre todo a medida que comienza a pensar en retirarse, reunirse con su personal de Recursos Humanos. Algunas organizaciones ofrecen incentivos a los empleados cuando la gente se retira antes de tiempo.

Usted tendrá que tomar ventaja de todo lo que ofrece su empleador si tiene sentido financiero para usted. Mantenerse en contacto con lo que la oferta de su empleador como opciones de jubilación anticipada por lo general tienen un tiempo limitado antes de que caduquen.

11. Reunión con representantes de su pensión, 401 (k) o 403 (b) los proveedores de información acerca de las opciones para la distribución y las estimaciones de los flujos de ingresos esperados de sus inversiones.

12. A menos que usted es muy inteligente acerca de las inversiones, se reúnen con un asesor financiero para explorar una mezcla de activos apropiados para su edad, fecha de retiro proyectado, y tolerancia al riesgo. Asesores que cobran una tarifa razonable para una consulta son a menudo más objetiva que los asesores compensado por comisiones en base a sus opciones de inversión. Los representantes de las empresas de inversión de amplia base la gestión de sus empresas 401 (k) o 403 (b) los planes pueden ofrecer valiosos consejos sobre la asignación de activos.

13. Si se mantiene una porción significativa de su cartera en acciones de su empresa, considere la diversificación, especialmente cuando se aproxima a la jubilación. Usted no querrá una gran parte de sus ahorros de jubilación atados en una inversión.

14. estimar sus ingresos de la Seguridad Social y explorar opciones para sincronizar el inicio de los pagos. Consulte la calculadora SSA para estimar los pagos que recibirá de la Seguridad Social.

Puede retirarse con el dinero que tiene que pagar por una vida larga y feliz. A partir tan pronto como sea posible es la clave. Estos son catorce de los pasos que realmente no quiere hacer saltar en ese viaje a su eventual retiro.

Ahmad Faishal

قروض الطلاب مقابل بطاقات الائتمان: ما يجب عليك سداد الأولى؟

القروض الطلابية وبطاقات الائتمان وهما من أنواع عقدت على نطاق واسع من الدين – وهما من أصعب لسداد. التركيز على الديون في وقت واحد هو أنجع وسيلة لسداد الديون متعددة. باستخدام هذه الاستراتيجية، سوف تجعل كبيرة، والمدفوعات مبلغ مقطوع لسداد الديون والحد الأدنى محددة واحدة فقط على كل الآخرين. معرفة ما إذا كان لسداد القروض الطلابية أو بطاقات الائتمان أولا يمكن أن يكون صعبا.

قبل بدء العمل في اتجاه دفع بقوة من أي نوع من الديون، تأكد من أنك الحالي على المدفوعات على جميع حساباتك. فإنه لا ينفعك تجاهل تماما مدفوعات سداد الديون واحد حتى تتمكن من تسديد البعض. ليس فقط سوف تتخلف يصب درجة الائتمان الخاصة بك، وستجعل أيضا الأمر أكثر صعوبة لحاق ومن حسابك.

للنظر في ما إذا كان لدفع القروض الطلابية أو بطاقات الائتمان أولا، فإننا سوف حفرة الديون ضد بعضها البعض في فئات قليلة سداد الهامة. و”الخاسر” في كل فئة يحصل على نقطة. الديون مع أكبر عدد من النقاط في نهاية المطاف هو واحد يجب أن تدفع لأول مرة. هذه هي العوامل السداد في الاعتبار:

عواقب عدم دفع
القدرة على أن إلغاء الديون
مرونة السداد
سهولة اللحاق بالركب على الأرصدة المستحقة الماضية
التكلفة على المدى الطويل من الديون
مجموع الأرصدة
سهولة الاقتراض حتى مع الديون

عواقب عدم الدفع

كل من القروض الطلابية وبطاقات الائتمان هي نوع من الديون غير المضمونة.

هذا يعني عدم وجود ضمانات مرتبطة الديون مثل مع قرض الرهن العقاري أو السيارة. إذا كنت تقع خلف على دفعات، الدائن أو المقرض لا يمكن استرجاع تلقائيا أي من الممتلكات الخاصة بك لتلبية الديون. هناك استثناء مع القروض الطلابية الاتحادية. في بعض الحالات، يمكن أن تعقد الخاص بك استرداد الضرائب الاتحادية لتلبية المتعثرة القروض الطلابية الاتحادية.

وعدم دفع على كلا النوعين من الديون تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك. بعد عدة أشهر من سداد مدفوعات، الدائن أو المقرض قد استئجار تحصيل الديون الخاصة بجهات أخرى لمتابعة الديون. أنت يمكن مقاضاتها للديون المستحقة الماضية، والدعوى قد يؤدي إلى حكم ضدك. مع الحكم، يجوز للمحكمة أن تمنح الحجز التحفظي للأجور أو ضريبة البنوك. هذا المسار جمع يمكن أن يحدث مع بطاقات الائتمان المتأخرة أو مدفوعات القروض الطلابية.

والحكم : إمكانية وجود رد ضريبة تؤخذ يجعل عدم دفع القروض الطلابية أسوأ قليلا. القروض الطلابية الحصول على نقطة في هذه الجولة.

أعلى نتيجة : قروض الطلاب: 1، بطاقات الائتمان: 0

القدرة على إلغاء الديون

واحدة من أكبر الاختلافات بين القروض الطلابية وبطاقات الائتمان هي السهولة النسبية لديها ديون تفريغها في حالة إفلاس. فمن الممكن أن يكون الإعفاء من الديون طالب القرض في حالة إفلاس، ولكن عبء الإثبات يقع أكثر صرامة. يجب عليك أن تثبت دفع الديون من شأنها أن تسبب لك أن تعيش أقل من الحد الأدنى مستوى المعيشة، وأنك غير قادر على دفع مبالغ لجزء كبير من فترة السداد الخاص بك، وبعد ان قمت بالفعل (دون جدوى) حاول العمل خارج خطة للسداد مع المقرض الخاص بك. هذا المستوى الإثبات ليس من الضروري عادة عن وجود ديون بطاقات الائتمان تفريغها في حالة إفلاس.

بعض القروض الطلابية مؤهلة للحصول على برامج مغفرة من شأنها أن إلغاء بعض أو كل الديون. هذا النوع من الإعفاء من الديون غير متوفر مع بطاقات الائتمان. في بعض الحالات، قد مصدري بطاقات الائتمان إلغاء جزء من الرصيد المتبقي كجزء من اتفاق التسوية الذي كنت التفاوض. ومع ذلك، هذه الأنواع من اتفاقات التسوية ليست شائعة، هي سيئة لالائتمان الخاصة بك، وعادة ما تكون مصنوعة فقط مع حسابات بطاقات الائتمان المتأخرة. إذا كان حسابك في وضع جيد، والجهة المصدرة للبطاقة الائتمان الخاصة بك لا ترفيه اتفاق تسوية.

والحكم : القروض الطلابية يمكن أن يغفر وتفريغها في الإفلاس (في بعض الحالات). تفقد بطاقات الائتمان هذه الفئة منذ الخيارات الوحيدة لإلغاء ديون – الإفلاس والديون تسوية – على حد سواء الضارة إلى درجة الائتمان الخاصة بك. كلاهما تضر درجة الائتمان الخاصة بك.

أعلى نتيجة : القروض الطلابية: 1، بطاقات الائتمان: 1

سداد المرونة

خيارات سداد القروض الطلابية هي أكثر مرونة بكثير من تلك المتاحة لبطاقات الائتمان. في كثير من الأحيان المقرضين خطط سداد متعددة يمكنك اختيار على أساس قدرتك على الدفع. على سبيل المثال، فإن معظم المقرضين تقديم خطة السداد على أساس الدخل الذي يمكن أن تتقلب على أساس الدخل والنفقات الخاصة بك. الصبر وتأجيل أيضا خيارات المقرض الخاص بك قد تمتد إلى ما إذا كنت غير قادر على جعل المدفوعات الخاصة بك أو إذا كنت الانخراط في المدرسة مرة أخرى.

بطاقات الائتمان لديها الحد الأدنى من الأجور المنخفضة التي يجب أن تجعل كل شهر للحفاظ على بطاقة الائتمان الخاصة بك في وضع جيد. يمكنك الدفع اختياريا أكثر من الحد الأدنى لتسديد رصيدك عاجلا.

إذا كنت غير قادر على تحمل دفع الحد الأدنى بطاقة الائتمان الخاصة بك، لم يكن لديك خيارات كثيرة جدا. بعض الشركات المصدرة لبطاقات الائتمان تقدم برامج المشقة التي تؤدي إلى انخفاض معدل الفائدة الخاص والدفع الشهري. للأسف، هذه البرامج غالبا ما تكون متوفرة فقط إذا كنت قد سقطت بالفعل وراء على المدفوعات الخاصة بك. المشورة الائتمان الاستهلاكي هو خيار آخر لإدارة مدفوعات بطاقات الائتمان الخاصة بك. ومع ذلك، يمكنك تقبيل بطاقات الائتمان الخاصة بك وداعا (على الأقل مؤقتا) إذا قمت بإدخال خطة لإدارة الديون مع وكالة الائتمان المشورة.

والحكم : القروض الطلابية الحصول على مزيد من خيارات السداد التي يمكنك الاختيار من بينها اعتمادا على وضعك المالي. لأن بطاقات الائتمان لديها خيارات سداد مرنة أقل، يجب سدادها أولا.

أعلى نتيجة : القروض الطلابية: 1، بطاقات الائتمان: 2

اللحاق بالركب على الأرصدة المستحقة الماضية

لديك المزيد من الخيارات للاللحاق بالركب على مدفوعات القروض الطلابية المتأخرة. قد يكون المقرض الخاص بك قادرة على تطبيق بأثر رجعي الحلم إلى حسابك وأساسا إلغاء كل ما تبذلونه من دفع غاب سابقا. قد يكون المقرض أيضا قادرا على إضافة المبلغ المستحق الماضي مرة أخرى في القرض الخاص بك وإعادة حساب المدفوعات الشهرية الخاصة بك. في حين أن هذا يمكن أن يعني ارتفاع المدفوعات الشهرية، فإنه لا تحصل على المحاصرين.

بمجرد أن تتخلف عن دفع بطاقة الائتمان الخاصة بك، سيكون لديك عادة لدفع الرصيد المستحق الماضي بأكمله الكامل لتقديم الحساب الحالي الخاص بك مرة أخرى. أيضا، مرة واحدة مشحونة حالا حساب بطاقة الائتمان الخاصة بك، لا يوجد أي خيار لاعادتها التيار مرة أخرى وتواصل مع المدفوعات. مع التخلف عن سداد القروض الطلابية، والمقرض الخاص بك قد تسمح لك لإعادة تأهيل القرض الخاص بك لجعله التيار مرة أخرى.

والحكم : وبما أنه من أكثر صرامة للحاق على أرصدة بطاقات الائتمان المتأخرة ومصدري بطاقات الائتمان أقل تساهلا، يجب أن نتخلص من هذه الأرصدة لأول مرة.

أعلى نتيجة : القروض الطلابية: 1، بطاقات الائتمان: 3

التي الديون يكلف أكثر؟

بطاقات الائتمان أسعار الفائدة وعادة ما تكون أعلى من أسعار الفائدة طالب القرض وهو ما يعني هذا الدين هو أكثر تكلفة. على سبيل المثال، طالب القرض $ 10،000 في 6.8 في المئة أبريل دفع أكثر من 20 عاما سيكلف 8321 $ في الفائدة. ومن شأن رصيد بطاقة الائتمان $ 10،000 في 17 في المئة أبريل دفع أكثر من 20 عاما تكلف 25230 $ في الفائدة! وهذا على افتراض كل من تبقى أسعار الفائدة ثابتة خلال تلك الفترة من الزمن. تكلفة الفائدة طويلة الأجل ترتفع إذا ارتفعت أسعار الفائدة.

قد يكون هناك نوعا من الاتجاه الصعودي إلى دفع طالب القرض الدين – المزايا الضريبية. الفائدة على هذه القروض الطلابية هي خصم الضرائب فإن الخط أعلاه مما يعني أنه يمكنك اتخاذ خصم حتى لو كنت لا فصل الخصومات الخاصة بك. معد الضريبية الخاصة بك ويمكن أن تعطيك مزيد من المعلومات حول كيفية الفائدة على هذه القروض الطلابية يمكن أن تستفيد الضرائب الخاصة بك.

الفائدة بطاقة الائتمان ليست معفاة من الضرائب إلا إذا كنت قد استخدمت بطاقة الائتمان فقط لتغطية نفقات التعليم. سيكون لديك للحفاظ على سجلات مفصلة حول كيفية كنت قد استخدمت بطاقة الائتمان الخاصة بك ومقدار الفائدة الذي تدفعه كل عام.

والحكم تكلف بطاقات الائتمان المزيد من الاهتمام، وليس هناك فائدة جانبية لدفع الفائدة:. تفقد بطاقات الائتمان هذا واحد.

القروض الطلابية : 1، بطاقات الائتمان: 4

المبلغ الكلي للكل الديون

انها عادة أسهل لسداد أرصدة بطاقات الائتمان الخاصة بك، لأنها أقل عرضة من أرصدة القروض الطلابية الخاصة بك. إذا كنت ترغب في ضرب الديون بسرعة، مع التركيز على سداد بطاقة الائتمان الخاصة بك وسوف تسمح لك لضرب بعض الحسابات بسرعة. وبهذه الطريقة، لديك أقل المدفوعات لجعل كل شهر.

والحكم : عندما يتعلق الأمر حجم الديون، انها التعادل نظرا لأنه يعتمد على حجم رصيدك مع كل الديون. يحصل لا دين نقطة.

أعلى نتيجة : القروض الطلابية: 1، بطاقات الائتمان: 4

كيف المقرضين ينظرون إلى الدين

غالبا ما تعتبر الديون طالب القرض على “الديون جيدة” لأن الدين طالب القرض يمكن أن تشير إلى الاستثمار في مستقبلك. فإنه يشير إلى أن كنت قد حصلت على مستوى التعليم من شأنها أن تسمح لك لكسب المزيد من المال. عندما كنت تبحث للحصول على قرض جديد أو بطاقة الائتمان، فإن الدين طالب القرض لا اعتباره بشكل كبير ضدك وديون بطاقات الائتمان، التي تعتبر الديون المعدومة.

وهذا ما لا يقولون إن هذا الدين طالب القرض لن يضر أي وقت مضى لك. ومن الممكن أن يكون هذا على كمية عالية من الديون طالب القرض أن كنت لا تستطيع تحمل أي التزامات القروض الإضافية. ومع ذلك، المقرضين قليلا أكثر تساهلا مع الديون طالب القرض من مع ديون بطاقات الائتمان عندما يتعلق الأمر بالموافقة لك للحصول على قروض الكبرى مثل قروض الرهن العقاري أو السيارة.

والحكم تفقد بطاقات الائتمان هذه الجولة نظرا لأنه أكثر صرامة للحصول على الموافقة للحصول على بطاقات ائتمان جديدة أو قروض بطاقات الائتمان والديون:.

أعلى نتيجة : القروض الطلابية: 1، بطاقات الائتمان: 5

لذلك أي دين يجب عليك سداد الأولى؟

مقارنة مع بطاقات الائتمان، والسبب الوحيد لسداد القروض الطلابية الخاصة بك أولا هو لتجنب التخلف عن سداد القروض التي يمكن أن تؤدي إلى وجود استرداد الضريبة التي اتخذت. ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر تكلفة الديون، وخيارات السداد، وعوامل أخرى مهمة، وسداد بطاقات الائتمان الخاصة بك هو أكثر فائدة. وبمجرد خروج المغلوب ديون بطاقات الائتمان الخاصة بك، يمكنك تطبيق جميع المدفوعات نحو التخلص من القروض الطلابية الخاصة بك.

Ahmad Faishal

Hvordan at tjene penge Selling Information Produkter Online

Efter internettet blev en mainstream fænomen i slutningen af 1990’erne, det ændrede livet som vi kender det. Kommunikation, rejser, musik, regeringen … shopping. Ja, detailhandlere store og små har taget internettet som en måde at sælge til kunder over hele landet … og i hele verden.

E-handel er vokset eksponentielt i det seneste årti, og viser ingen tegn på opbremsning. Overvej, at 40 procent af verdens internetbrugere, der er mere end 1 milliard mennesker, har handlet online mindst én gang.

Og på verdensplan business-to-consumer online-salg var $ 1,7 billioner i 2015 … og det voksede til $ 2,35 billioner i slutningen af 2016.

Store e-handelsvirksomheder som Amazon og eBay, samt traditionelle detailhandlere som Walmart, har taget online-forretningsmodel helhjertet. Men selv om de kan dominere branchen, betyder det ikke, at der ikke er plads til små aktører som dig.

Faktisk har der aldrig været et bedre tidspunkt til at involvere sig i at sælge online som en solo iværksætter. Det er så meget lettere at tjene penge med en online-forretning end en mursten og mørtel butik. Risikoen, at investeringen, og tidsforbrug er så meget mindre.

Sammen med alt dette e-handel aktivitet er vokset en helt ny måde at skabe og sælge produkter. Og det sker for at være den nemmeste, mest omkostningseffektive, og ofte mest rentable måde at drive en online-forretning. Jeg taler om at sælge oplysninger produkter.

Hvad er digitale Information Produkter?

En produktinformationen kan komme i alle mulige formater, men på sit hjerte et produkt som dette skal videregive nyttige råd til forbrugeren.

På trods af navnet, folk ikke ønsker blot information. De tørster tips og strategier til at gøre deres liv bedre. De vil have vejledning. Og det er, hvad den bedste information produkter giver, uanset om det er en video, en e-bog, en lyd, et webinar, et medlemskab hjemmeside …

Husk på, at i dette tilfælde, selv om en cd eller dvd eller en trykt bog er teknisk en informations-produkt, vi ønsker udelukkende at fokusere på de produkter, der leveres elektronisk, som regel via downloade eller nogle sikkert medlemskab hjemmeside.

For eksempel, en e-bog i PDF-format, en video på en password-beskyttet område, eller en lydoptagelse downloades fra din hjemmeside.

Grunden til dette er, fordi denne måde dine kunder kan bestille produkter når som helst dag eller nat, fra hvor som helst i verden, og få deres produkt med det samme, uden at du bliver involveret i transaktionen. Det er penge, mens du sover. Sikker på, vil du nødt til at håndtere kundeservice og holde øje med salget. Men det er langt mindre besvær end at skulle holde styr og sende ordrer.

Hvorfor du bør sælge Digital Information Produkter Online

Der er adskillige flere fordele med digitale informationsprodukter.

De er nemme og billige at skabe. Du kan lave en digital information produkt ved hjælp ingenting, men din tid og mental energi. Det er gratis, når det kommer til din investering penge-wise. Du skal blot idéer. Så du skriver din e-bog, filme din video, optage din lyd, oprette din webinar … uanset hvad du planlægger at gøre. Det betyder også, at hvis produktet ikke sælger så godt som du vil, har du ikke sunket nogen penge ind i projektet. Det mindsker din risiko og finansiel eksponering.
Det er næsten gratis at opbevare dem. Fordi disse produkter er digitale, er de simpelthen plads på en server, på computeren (sørg for at bakke det op), eller på skyen. For folk med fysiske produkter, hvis de ikke laver online drop shipping, de har til at bære store lagre. Det koster penge at opbevare og administrere alt det produkt, hvis du har et lager og har ansat en opfyldelse hus eller anden udbyder til at føre tilsyn med det. Og ikke engang tænke på at gøre det derhjemme – du vil hurtigt blive overvældet. Meget bedre at holde sig til digital, hvor dine produkter fylder stort set ingen plads.

På dette tidspunkt, kan du være bekymret. Du tænker, at hvis du har digitale produkter bliver sendt til kunderne … hvad er at stoppe dem fra at sende kopier til deres venner eller sælge det på egen hånd? Ikke rigtig noget. Men forvisset om, at 99,9 procent af dine kunder ikke vil gøre dette. Og for det meste information marketingfolk er ikke alt for bekymrede over dette spørgsmål cannibalizing salg.

Hvordan finder man en profitabel for informationsprodukter

Så hvordan oprette dine egne oplysninger produkter … og sørg for at de vil være bestsellere?

Det første skridt er forskning. Du er nødt til at følge udviklingen og finde ud af, hvad de mest rentable nichemarkeder online er lige nu, og hvilket format ville fungere bedste for at opfylde dette behov. Et godt sted at starte er med dine egne interesser. Hvis du kan matche en rentabel forretning med en passion, er du klar.

Så start med en interesse, du har. Så begynde at kontrollere rundt på nettet for at se, om du er den eneste, der elsker … online poker, for eksempel. Kig efter blogs, Facebook grupper og online fora for diskussioner om denne niche. Kig på mainstream nyheder – nævnes det? Kig på forhandlere som Amazon eller eBay for at se, hvilke produkter, de har til salg i denne niche.

For oplysninger produkter i særdeleshed, bør du tjekke hjemmesiden Clickbank.com , som bruges til at specialisere sig i informationsprodukter selv om det har forgrenet ud i andre områder.

Du kan finde mange kategorier i alle disse steder, fra yoga til hundetræning at rejse planlægning til vægttab og fitness … der er sikker på at være noget, du er interesseret i.

Fra alle disse kilder, du får en god fornemmelse af, hvorvidt dette en levedygtig tendens med salgspotentiale. Du bør også forskning, hvad slags produkter tilbydes, de emner, de dækker, priser … dette er også afgørende markedsdata, du kan bruge til at guide, når du opretter og sælge dine egne lignende oplysninger produkter. Du er ikke plagiere eller kopiering fra – du får inspiration.

Det kan synes ulogisk at opsøge blomstrende markeder og derefter forsøge at deltage i. Men det betyder blot, at der er en klar marked for dine produkter. Det er ikke godt at være en pioner og forsøge at skabe et marked fra bunden – det er ofte en opskrift på fiasko. Din udsigt følge udviklingen og låsen på modeluner … du bør også. I hvert fald indtil den næste trend kommer.

Sådan oprettes Digital Information Produkter

For så vidt som at skabe dine oplysninger produkter, der er let også. Husk, at indholdet, uanset format, bør være nyttige råd. Du kan oprette how-to guider, strategier, tips og tricks … give noget udsigten ikke kan få på egen hånd.

For eBøger, magasiner og lignende produkter, kan du oprette dem i Microsoft Word og derefter gemme dem som PDF. For dækning, finde en freelancer på et site som Fiverr.com at skabe et professionelt udseende dækning for dig for meget få penge – så lidt som $ 5.

At filme videoer kan du bruge din smartphone eller en simpel peg-og-klik-kamera. Når du har den ”rå” film fil, kan du bruge en intuitiv videoredigeringsprogrammer som iMovie (hvis du har en Mac) eller Windows Movie Maker til at oprette din egen rent redigeret video.

Audios er for simpel. Bare bruge GarageBand (hvis du har en Mac) eller Lydoptager app på Windows Media Player til at optage din stemme. Du skal bruge en mikrofon.

Hvis du ønsker at interviewe andre, kan du bruge noget som Skype eller GoToWebinar.

En anden mulighed, hvis du viser folk noget computerskærmen, ligesom forklarer funktionerne i et stykke software, kan du bruge screen capture program som Camtasia at filme hvert sekund af det, du gør for at afspille senere.

Hvordan at markedsføre dit Information Produkter

På mange måder, uanset hvor langt vi er kommet, når det kommer til teknologi og online salg … de samme principper for markedsføring og forbrugernes psykologi holder stik. Og det er helt sikkert tilfældet med din online venture.

Navnet på spillet her er direkte respons markedsføring. Tilbage i dag, blev dette gjort med snail mail løbesedler, breve, magalogs, kataloger og andet trykt materiale. Ja, såkaldte ”junk mail”. Men de ville ikke sende det ud af de millioner, hvis det ikke virkede. Disse dage denne form for indhold er sendt ud elektronisk. Og det virker stadig som en charme at få kunder til at åbne deres tegnebøger.

Den gode nyhed er, at du ikke behøver at bruge en masse penge, når du deltager i direkte respons markedsføring online. E-mail marketing er en næsten gratis metode til at nå sælge dine produkter. Og der vil være grundlaget for din markedsføring.

Den grundlæggende idé er at oprette en liste over e-mail abonnenter. Du sender dem begge brugbart indhold – fri værdifulde oplysninger relateret til dit produkt / niche, samt tilbud om at købe produkter. Sende dem gratis indhold vil fremskynde processen med dem at vide, liking, og tillidsfuld du nok til at købe dine betalte produkter. Det nye ved at købe ting online wore off år siden og nu folk har en masse at vælge imellem – du skal give dem en varm rar følelse at være den, de køber fra.

Ja, vil kun en lille procentdel af mennesker rent faktisk reagere. Men det er sådan direkte reaktion fungerer. Du skal have nok udsigter kommer i, at selv en lille procentdel af konverteringer vil resultere i en fortjeneste.

At opbygge en e-mail liste, kan du anvende en række forskellige metoder.

Søgemaskineoptimering: I en nøddeskal, du bruger værdifuldt indhold på din hjemmeside eller blog for at fange opmærksomhed af Google og få opført højt i søgeresultaterne.
Betalt annoncer : Uanset om du bruger Googles egne pay-per-click annoncer eller bannerreklamer eller køre annoncer på en blog netværk, kan dette være en farbar vej, omend dyrt.
Social Media : Netværk som Facebook er uvurderlige på at opnå en målrettet kundebase i disse dage.

Så hvordan kan du tage det til det næste niveau? Du indpasses i den lille mængde af mennesker, der køber dit indledende produkt, også kendt som en front-end produkt. Du kontakte de mennesker anderledes, end din normale abonnenter.

Fordi de har købt noget, er de mere tilbøjelige til at købe lignende produkter. Så du tilbyde dem mere i dybden, højere prissatte produkter, der er kendt som ”back end-produkter.” Det er, hvor de store penge er. En back slutprodukt kunne være en-til-en coaching eller en begivenhed, f.eks.

Samler det hele

Som du kan se oplysninger produkter gør for den perfekte online-forretning. De er digitalt, let at skabe og levere. Og avancer er enorme.

Så næste skridt …

Find din niche – sørg for at det har selvbiografiske potentiale.
Finde ud af, hvilket format fungerer bedst for din niche: audio, video, e-bog, etc.
Opret din information produkt (er).
Opret en e-mail-liste og derefter markedsføre til denne liste.
Profit!

Til sidst, en anden enkel måde at tjene penge online er at sælge digitale informationsprodukter som partner.

Ahmad Faishal