Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Koľko Rent nabiť Nájomcovia

5 tipov, ako nastaviť správnu cenu

Koľko Rent nabiť Nájomcovia

Cenník vášho auta správne vám pomôže prilákať nájomníkmi, keď máte voľné miesto vo vašej nehnuteľnosti. To môže byť ťažké rozhodnúť, koľko účtovať preto, že chcete, aby čo najviac peňazí je to možné, ale zároveň nechcú cena bude taká vysoká, že udržuje potenciálne nájomníkmi z povolania. Naučiť päť tipov, ktoré vám pomôžu rozhodnúť, koľko účtovať.

1. Zariadenie pomôže určiť správnu prenájom

Nenastavíte štandardnú cenu pre všetkých jeden spálne, alebo stanoviť štandardné rozdiel v cene medzi jedným spálne a dve spálne.

Ak jednotky sú úplne rovnaké, bude táto stratégia ublížiť do konca roka. Tie by mali účtovať nepatrne odlišné nájomné podľa toho, ako žiaduce je prístroj.

Nastavte nájomného na základe:

  • View – Apartmány s výhľadom do záhrady sú viac žiaduce než tie s výhľadom na parkovisku.
  • Aktualizácia -Units s aktualizovanými spotrebičmi, podlahy z tvrdého dreva alebo iného vybavenia, sú žiadanejšie než tých, ktorí nemajú.
  • Square stopáž – 1.000 štvorcových stôp jedna spálňa je viac žiaduce než 700 štvorcových stôp jednou spálňou.
  • Dispozície – železnice v štýle apartmány sú menej žiaduce ako iné rozvrhnutie.
  • Floor Level – vo vyšších poschodiach sú žiadanejšie. Výnimkou je prechádzka hore, kde po treťom poschodí, budete musieť začať zníženie cien, pretože ľudia nebudú chcieť ísť hore a dole všetkými schodov.
  • Navyše šatňa, balkón alebo okno je jednotka viac žiaduce.

Napríklad:

Máte dom s dvoma jednoizbových jednotiek na prenájom.

Jedna jednotka je na prízemí a druhá jednotka je na druhom poschodí. Tieto jednotky sú identické s tým rozdielom, že sú na rôznych poschodiach a jednotka na druhom poschodí má veľký úložný skriňu.

Môžete si myslieť, že stanovenie rovnakú cenu prenájmu pre oba bloky by dávalo zmysel, ale to nie je tento prípad.

Potenciálni nájomcovia, ktorí vidia oba prístroje budú skákať v druhom poschodí jednotky s možnosťou skrini, pretože si myslia, že sú stále viac za svoje peniaze. Nabíjanie extra päť až desať dolárov mesačne na druhom poschodí jednotky by bolo rozumné.

2. Súťaž pomáha určiť, koľko prenájom nabiť

Pozrite sa na miestne noviny a internetovej reklamy na byty vo vašej oblasti, ktoré sú podobné ako Vy. To vám dá predstavu o trvaní prenájmu vo vašej oblasti. Urob to po dobu niekoľkých týždňov. Sledovať, ktoré byty sú stále prenajaté rýchlo, čo apartmány majú zníženú nájomné a tie, ktoré boli uvedené po mnoho týždňov.

Ak vidíte niekoľko hospodárovi vo svojom trhu, ktoré ponúkajú prenájom stimuly na prilákanie nájomníkmi, ako je TV zadarmo, môže to znamenať, že vaša oblasť je presýtený s nájomným a nemusia byť schopní získať nájomné ste dúfali.

Môžete dokonca chcú ísť vyskúšať niektoré z bytov v osobe a porovnať ich k svojej jednotke. Spýtajte sa prenajímateľ v prípade, že je veľký záujem o nehnuteľnosti. Mali by ste tiež hovoriť s realitných kancelárií alebo iných majiteľov domov vo svojom okolí možnosť vidieť, čo si myslia, že za primeranú pre jednotky. Potom, čo ste sa pozrel na tieto faktory, môžete zodpovedajúcim spôsobom upraviť nájomné.

3. Právo Rent láka svojich nájomníkov

Má niekto prísť pozrieť sa na svoj majetok? Ak tomu tak nie je, je cena vášho prenájmu môže byť na vine. Ak je váš nájomné nastavená príliš vysoká, alebo príliš nízka, bude potenciálny nájomcovi vyhnú.

Aj keď ľudia často stotožňujú vyššiu cenu so stavom, ak váš byt nemá miesto alebo zariadenie pre zálohovanie vyššiu cenovka, potenciálni nájomcovia nebudú mať túžbu vidieť svoj majetok. Ak je váš prenájom cena príliš nízka pre danú oblasť, verte tomu alebo nie, ľudia neprídu, pretože si môže myslieť, že je niečo s vašej nehnuteľnosti v poriadku. Uspieť ako prenajímateľa, budete musieť nájsť perfektné cenu.

4. Market Demand Určuje pravým prenájom

Nebudete len nastaviť cenu jednorazovú pre prenájom a potom zabudnúť. Je potrebné neustále hľadať na trhu a upraviť nájomné na základe dopytu.

Napríklad, keď ekonomika je zlá, dopyt po prenájme môže stúpať, pretože ľudia už si nemôžu dovoliť svoje domovy a sú nútení prenajať miesto. Zlá ekonomika môže tiež spôsobiť väčší dopyt po menších a lacnejších bytov, pretože ľudia majú, aby sa zmenšili. Ďalším príkladom je, v lete dopyt po väčších bytoch môže byť vyššia, pretože rodina sa snaží presunúť pred začiatkom školského roka.

Základným pravidlom je, keď tam je väčší dopyt po vašej konkrétnej jednotku, môžete účtovať vyššie nájomné. Keď tam je menší dopyt, budete možno musieť znížiť nájomné prilákať nájomníkmi.

5. Právo Rent vedie k zisku

Každý má iný cieľ, kedy vlastniť majetok. Bez ohľadu na vaše želanie, právo nájomné by prinajmenšom malo stačiť na pokrytie všetkých svojich nákladov na vlastníctvo. Nájomné by malo zahŕňať:

  • Váš piti platbu hypotéky (ak máte),
  • Údržbu a opravy na nehnuteľnosti a
  • Náklady na voľné pracovné miesto.
  • Okrem toho majitelia môže byť schopný dať v priemere nula až šesť percent z nájomného vo vrecku každý mesiac za účelom zisku.

Majte na pamäti, že mnoho majiteľov nehnuteľností, a to najmä tie s veľkým hypotéky a úvery zo stavebného sporenia, nevidí skutočný zisk, kým sa predať svoj majetok alebo kým vlastnili nehnuteľnosti dlhodobo. Bez ohľadu na to, v prípade, že jednotka nie je vám prospech nejakým spôsobom každý mesiac (splácanie hypotéky, žnú daňové výhody, dávať peniaze priamo vo vrecku), ste nenastavili správny nájomné, alebo ešte horšie, máte cez-investoval do vlastníctvo.

5 способів погасити іпотечний Нач

5 способів погасити іпотечний Нач

Хворі зробити іпотечні платежі? Вони можуть бути величезним відтоком на свій бюджет, особливо якщо ваш іпотечний з’їдають більшу частину вашого доходу. Не кажучи вже про всіх відсотках ви платите по кредиту протягом 30 років.

Якщо ви вирішили попрощатися з вашою іпотеки, перш ніж ваші кінці позики, ось п’ять способів люди платять свої іпотечні кредити рано і голитися тисяч від їх виплати відсотків.

Зробити Biweekly Платежі

Більшість людей за замовчуванням в один робить іпотечний платіж на місяць. Але якщо ви платите половину вашої іпотеки кожні два тижні, ви фактично роблячи платіж один додатковий місяць на рік – насправді не «почуття» це.

Ви бачите, один платіж в місяць становить 12 платежів на рік. Якщо ви оплатили половину іпотеки в два рази частіше, то, теоретично, ви б зробити 24 платежів.

Але є 52 тижнів на рік. Створення одного платежу через кожні два тижні означає, що ви платите 52 ділиться на 2, або 26 платежів на рік. Іншими словами, ви робите платіж додатковий місяць щороку.

Перевірте з вашим кредитором, щоб побачити, якщо вони пропонують раз на два тижні програми оплати. Деякі стягувати плату, пов’язану з програмою, в той час як інші цього не роблять.

Зробіть один додатковий платіж щороку

Якщо ваш кредитор стягує плату за оформлення платежів раз на два тижні (або не пропонує раз в дві тижні плану виплат взагалі), ви можете просто вибрати, щоб зробити кожен рік плата за додатковий місяць.

Це створить подібний «ефект» як робити раз на два тижні платежів.

Це, однак, вимагає додаткової дисципліни на вашому кінці – вам необхідно зберегти цей платіж. (Додатковий місяць, який входить раз в два тижні план оплати, навпаки, є платою, що ви не «відчувають» себе робить.)

Як ви можете зберегти іпотеку додаткового місяця в?

Спробуйте автоматичну передачу невеликої суми щомісяця в ощадному субрахунок цільової як «додатковий іпотечний платіж.»

Round Up Your Balance

Іпотечні платежі дурні цифри, як $ 1,476.82. Чому б не округлити до $ 1480 (менше $ 4 додаткових в місяць) або круглого шлях до $ 1500? Ви, ймовірно, не буде відчувати себе вщипнути, але ви будете голитися років від вашого балансу через.

Слово застереження: перевірити з вашим кредитором, щоб переконатися, що додатковий внесок відноситься до вашої основної, а не на відсотки, або до оплати в наступному місяці.

Отримати 15-річний іпотечний кредит

Стандартні заставні тривати протягом 30 років, але ви можете вибрати для 15-річного або 20-річного іпотечного кредиту. Ваші щомісячні платежі будуть (очевидно) буде вище, але процентна ставка буде трохи нижче. Ви будете економити гроші двома способами: ви будете платити більш низьку процентну ставку і протягом більш короткого періоду часу.

Якщо ви не хочете, щоб зафіксувати зобов’язання такого високого щомісячного платежу, ви можете вивезти 30-річну іпотеку і просто зробити здоровенний додаткові платежі по ньому, діючи, як якщо б у вас було 15 років іпотечного кредиту. Ваша відсоткова ставка буде трохи вище, але в свою чергу, ви будете мати більше гнучкості в своїх платіжних зобов’язань.

Киньте «Несподівані» Гроші у вашій іпотеці

Ви коли-небудь отримав «сюрприз» гроші, такі як бонус, комісійні, повернення податку або спадок?

Ви не очікували такого доходу, тому в бюджеті жити без нього. Іншими словами, ви не «потрібно» ці гроші.

Тепер ви раптом чек на кілька тисяч доларів. Що ви повинні робити з цим?

Багато людей витрачають несподівану гроші на маленькі «додаткові послуги» – більше обідів поза, новий гриль, деякі більш хороші штори. Тоді вони кажуть: «Я не знаю, де всі ці гроші пішли!»

Замість цього, чому б не застосувати всі ці одноразові іпотеки? Це потенційно може голитися років від вашого кредиту. Знову ж, перевірити з вашим кредитором, щоб переконатися, що ваш додатковий внесок буде застосовуватися до вашого основного.

Health Insurance 101: Din Complete Guide to prisvärda täckning

Health Insurance 101: Din Complete Guide to prisvärda täckning

Det finns fler alternativ än någonsin att hitta prisvärda sjukförsäkring. Man kan få sina lokala telefonkatalogen och leta efter försäkringsbolag som erbjuder sjukförsäkring eller man kan få på nätet och snabbt hitta webbplatser som kan ge en sjukförsäkring citat.

Men bara söker efter prisvärda sjukförsäkring kan leda till luckor i din sjukförsäkring. När du letar efter prisvärda sjukförsäkring, måste du inte bara titta på prislappen på din sjukförsäkring citat men också förstå vilken typ av sjukförsäkringen du får.

Nedan finns fem steg som hjälper dig inte bara hitta prisvärda sjukförsäkring men dessa fem steg kommer också att hjälpa dig att få ut det mesta av din sjukförsäkring.

1. Vilken typ av sjukförsäkring Behöver du ?:

När du startar din sökning efter prisvärda sjukvård täckning, en massa människor går ofta med den första billiga citat sjukförsäkring och inte gör tillräckligt forskning för att hitta den bästa sjukförsäkring för deras behov.

Dina sjukförsäkring alternativ beror mycket på ditt liv omständigheter. Här är vanliga livsomständigheter och deras olika sjukförsäkring alternativ:

  • Working: Arbetsgivare (Best Choice), Oberoende Health Insurance Coverage (när du går till ett försäkringsbolag och köpa sjukförsäkring inte genom en arbetsgivare), State Sponsored Plan (låg inkomst) eller själv försäkra
  • Self Employed: Independent (när du går till ett försäkringsbolag och köpa sjukförsäkring inte genom en arbetsgivare), State Sponsored Plan (låg inkomst) eller själv försäkra
  • Inte fungerar: Arbetsgivare genom Cobra, Oberoende Health Insurance Coverage (när du går till ett försäkringsbolag och köpa sjukförsäkring inte genom en arbetsgivare), ett statligt Sponsrade plan eller själv försäkra
  • College: Cobra (genom familj sjukförsäkring Provider), State Sponsored Plan, eller själv försäkra

2. Att välja en Health Insurance Company:

Nu när du vet mer om din sjukförsäkring behov, är det dags att tänka på att hitta ett försäkringsbolag som ger den bästa sjukförsäkring för dina behov.

Att veta mer om den finansiella styrkan hos ett försäkringsbolag är ett måste. Även det bästa sättet att hitta den bästa sjukförsäkring för dig är att lära sig att jämföra viktiga områden inom hälso- och sjukvården försäkring som är viktiga för dig.

3. Göra samtal:

Är du redo att börja ringa för en sjukförsäkring citat? Eller, om försäkringen du forskar erbjuds av din arbetsgivare, är du redo att se om du vill att din arbetsgivares val? När du är redo att ringa till din valda sjukförsäkring leverantörer har redo en lista med frågor som du behöver svar på. Frågar vad är utesluten i deras sjukförsäkring plan och deras val av vård läkarna nyckelområden för att få svar på när du talar med sjukförsäkringsbolag.

4. Förstå din sjukförsäkring:

Nu när du har din sjukförsäkring plan, vara beredd och ta sig tid att förstå dina sjukförsäkring omfattningar. Det är alltid bäst att granska din sjukförsäkring plan med din arbetsgivare sjukförsäkring representant eller agent som hjälpte du få sjukförsäkring plan.

En annan bra idé är att bara läsa det själv. De flesta sjukförsäkring informationspaket verka överväldigande, men oftast är det sättet eftersom de är skrivna för att hjälpa en att förstå sjukförsäkring plan noggrant.

5. Lämna in en sjukförsäkring krav:

De flesta läkare kontor kommer att lämna din sjukförsäkring krav på dig och bara debitera dig det belopp du ska betala ur fickan enligt din sjukförsäkring plan. Men ibland måste du lämna din sjukförsäkring hävdar själv. Ett exempel på en sådan tid skulle vara om du väljer att gå till en läkare som inte finns i din sjukförsäkring plan nätverk av läkare som du kan använda.

Om du upptäcker att du behöver lämna din sjukförsäkring hävdar själv i de flesta fall måste du betala hela beloppet av besöket först till läkare eller specialist. Då måste du få en blankett från ditt försäkringsbolag och fyll i lämplig information att lämna din ansökan. Om din ansökan godkänns kommer din hälsa försäkringsbolag ersätta dig, eller skicka mängden påståendet att täcks av din hälsa försäkring.

Om du behöver för att utmana ditt försäkringsbolag beslut eftersom en sjukförsäkring påstående nekades, är det viktigt att ha en praktisk register över alla procedurer utförs. Att hålla en personlig medicinsk logg kan vara till hjälp.

Πώς να υπολογίσετε Δανείου ενδιαφέροντος σε απλά βήματα – Υπολογισμός του ενδιαφέροντος για την υποθήκη σας

Πώς να υπολογίσετε Δανείου ενδιαφέροντος σε απλά βήματα - Υπολογισμός του ενδιαφέροντος για την υποθήκη σας

Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν πώς να υπολογίσει τόκους στεγαστικών δανείων? αν είστε χρηματοδότηση της αγοράς ενός σπιτιού ή αναχρηματοδότηση υφιστάμενων στεγαστικών δανείων σας με ένα νέο δάνειο, θα προπληρώσει το ενδιαφέρον. Τώρα, για τα μαθηματικά αμφισβήτηση, πρέπει να γνωρίζετε ότι δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται.

Πόσο ενδιαφέρον είναι προπληρωμένη θα καθορίσει το πότε θέλετε την πρώτη πληρωμή σας για να ξεκινήσει. Πολλοί δανειολήπτες προτιμούν να κάνουν μια πληρωμή υποθηκών για την πρώτη κάθε μήνα.

Μερικοί προτιμούν το 15ο. Μερικές φορές οι δανειστές θα επιλέξει αυτή την ημερομηνία πληρωμής για σας, έτσι ρωτήσω αν έχετε κάποια προτίμηση.

Ο τόκος καταβάλλεται σε καθυστέρηση

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι τόκοι καταβάλλονται σε καθυστέρηση. Αυτό σημαίνει κεφάλαιο και τους τόκους πληρωμή σας θα πληρώσει τους τόκους για το χρονικό διάστημα των 30 ημερών πριν από την καταβολή οφειλόμενη ημερομηνία σας. Αν πουλάτε το σπίτι σας, για παράδειγμα, παράγοντας κλεισίματος σας θα παραγγείλετε ένα δικαιούχο της ζήτησης, η οποία θα συλλέγει και μη καταβληθέντες τόκους. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά.

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε πληρωμή των $ 599,55 οφείλεται 1η Δεκεμβρίου υπόλοιπο του δανείου σας είναι $ 100.000, με επιτόκιο 6% ετησίως, και αποσβένονται για 30 χρόνια. Όταν κάνετε την πληρωμή σας για την 1η Δεκεμβρίου, θα πληρώνουν τους τόκους για ολόκληρο το μήνα Νοέμβριο, κάθε 30 ημέρες.

Αν κλείσετε το δάνειό σας, στις 15 Οκτωβρίου, θα προπληρώσει το ενδιαφέρον από τις 15 Οκτωβρίου έως 31 Οκτωβρίου έως δανειστή. Μπορεί να φαίνεται σαν να έχετε 45 ημέρες δωρεάν πριν από την πρώτη πληρωμή σας οφείλεται, την 1η Δεκεμβρίου, αλλά δεν είναι.

Θα πληρώσει 15 ημερών από τόκους, πριν να κλείσουν και άλλες 30 ημέρες το ενδιαφέρον όταν κάνετε την πρώτη πληρωμή σας.

Υπολογισμός κύριος ανεξόφλητο υπόλοιπο σας

Αν θέλετε να μάθετε απλήρωτο υπόλοιπο του δανείου σας που απομένει μετά την πρώτη πληρωμή υποθηκών σας, είναι εύκολο να υπολογιστεί. Κατ ‘αρχάς, να λάβει κύριο υπόλοιπο του δανείου σας $ 100.000 και να πολλαπλασιάζεται φορές ετήσιο ρυθμό σας επιτόκιο 6%.

Το ετήσιο ποσό των τόκων είναι $ 6.000. Διαιρέστε το ετήσιο ποσό τόκων κατά 12 μήνες για να φτάσουν στο μηνιαίο τόκο που οφείλεται. Ο αριθμός αυτός είναι $ 500.00.

Από την 1 Δεκ αποσβένεται η πληρωμή σας είναι $ 599.55, για να καταλάβουμε το κύριο μέρος της πληρωμής, θα αφαιρέσουμε το μηνιαίο αριθμό ενδιαφέροντος ($ 500) από την κύρια και την πληρωμή τόκων ($ 599.55). Το αποτέλεσμα είναι $ 99,55, η οποία είναι το κύριο τμήμα της πληρωμής σας.

Τώρα, αφαιρέστε τα $ 99,55 κύριο τμήμα που καταβάλλεται από τον απλήρωτο υπόλοιπο των $ 100.000. Ο αριθμός αυτός είναι $ 99,900.45, το οποίο είναι το υπόλοιπο απλήρωτο υπόλοιπο από τον Δεκέμβριο 1. Εάν πληρώνετε μακριά ένα δάνειο, θα πρέπει να προσθέσετε καθημερινά ενδιαφέρον για το ανεξόφλητο υπόλοιπο μέχρι την ημέρα που ο δανειστής λαμβάνει το ποσό πληρωμή.

Σημείωση: Με κάθε συνεχόμενες πληρωμής, απλήρωτο υπόλοιπο του λογαριασμού σας θα μειωθεί κατά ένα ελαφρώς υψηλότερο ποσό κεφαλαίου μείωση σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι αν και το ανεξόφλητο υπόλοιπο υπολογίζεται χρησιμοποιώντας την ίδια μέθοδο κάθε μήνα, κύριο τμήμα σας των μηνιαίων πληρωμών θα αυξηθεί, ενώ το τμήμα ενδιαφέρον θα μικραίνουν.

Ξέρετε τώρα που απλήρωτο υπόλοιπο του λογαριασμού σας μετά από την πληρωμή σας Δεκέμβριο θα είναι $ 99,900.45. Για να υπολογίσετε το εναπομείναν υπόλοιπο μετά την πληρωμή σας 1 Ιανουαρίου θα το υπολογίσει χρησιμοποιώντας το νέο ανεξόφλητο υπόλοιπο:

$ 99,900.45 x 6% = $ 5,994.03 ÷ 12 μήνες, λόγω = $ 499.50 ενδιαφέρον για τον Δεκέμβριο. πληρωμής Ιαν σας είναι η ίδια με την πληρωμή σας 1η του Δεκέμβρη επειδή αποσβένεται. Είναι $ 599,55. Θα αφαιρέσουμε το λόγω για τον Δεκέμβριο του $ 499,50 το ενδιαφέρον από την πληρωμή σας. Αυτό αφήνει $ 100.05 που πρέπει να καταβληθεί στον εντολέα του δανείου σας.

Το υπόλοιπό σας από 1η Δεκεμβρίου είναι $ 99,900.45, από την οποία μπορείτε να αφαιρέσετε το κύριο μέρος της πρώτης του Γενάρη πληρωμής των 100.05. Αυτό ισούται με $ 99,800.40 το νέο σας απλήρωτο υπόλοιπο.

Πληροφορική Καθημερινή ενδιαφέροντος

Για να υπολογίσουμε το καθημερινό ενδιαφέρον για την εξόφληση του δανείου, λαμβάνει τα κύρια φορές την ισορροπία του επιτοκίου και διαιρέστε με 12 μηνών, το οποίο θα σας δώσει το μηνιαίο ενδιαφέρον. Στη συνέχεια, διαιρέστε το μηνιαίο ενδιαφέρον από 30 ημέρες, η οποία θα ισούται με το καθημερινό ενδιαφέρον.

Ας πούμε, για παράδειγμα, ότι ο θείος σας, σας δίνει $ 100.000 για την παραμονή της Πρωτοχρονιάς το παρόν και να αποφασίσετε να πληρώσει μακριά την υποθήκη σας στις 5 Ιανουαρίου.

Ξέρεις θα οφείλετε $ 99,800.40 από τον Ιανουάριο 1. Αλλά θα οφείλετε επίσης 5 ημέρες ενδιαφέροντος. Πόσο κοστίζει αυτό?

$ 99,800.40 x 6% = $ 5,988.02. Χωρίστε κατά 12 μήνες = $ 499. Χωρίστε κατά 30 ημέρες = $ 16.63 x 5 ημέρες λόγω = $ 83.17 ενδιαφέρον για πέντε ημέρες.

Θα στείλουμε το δανειστή $ 99,800.40 συν $ 83.17 ενδιαφέρον για μια συνολική πληρωμή των $ 99,883.57.

Ha Ön megszünteti hitelkártya?

Ha Ön megszünteti hitelkártya?

Az egyre emelkedő árak és hitelkártya kamatok, több fogyasztó próbálják korlátozni a tartozás bezárásával hitelkártyát. Emellett, hogy korlátozni kell az adósság, sok más oka zárására hitelkártya számla, ideértve a magas kamatok és a félelem a személyazonosság-lopás.

Mielőtt bezárja egy fiókot, megtanulni, hogy ez a művelet befolyásolja a hitel pontszám, és mi fog történni, hogy az adós társított zárt kártyát.

Okai bezárása Hitelkártya

Van egy csomó oka lezárására egy hitelkártya. A következők a leggyakoribbak:

  • Túlzott kiadások: Amikor az emberek úgy érzik, hogy túl sok pénzt, és nem tud ellenállni a csábításnak, a hitelkártya, akkor lezárja a számlát. (A műanyag a pénztárca nem kell bántani a pénzügyeit.)
  • Inaktív lapjai: Amikor hitelkártyák már nem használják, a tulajdonosok általában lezárja a számlákat.
  • Védelem Identity Theft: A növekedés a személyazonosság-lopás az elmúlt években, egyesek úgy vélik, hogy a záró hitelkártya, akkor csökkenti annak az esélyét, hogy a személyazonosságát ellopták. (Ne legyen áldozat e zavaró bűncselekmény.)
  • A magas kamatok: Nagyon magas hitelkártya kamatok másik ok, amiért az emberek zárja a számlákat. Tartsuk szem előtt, hogy ha még egy kifizetetlen egyenlege a hitelkártya egy magas kamat, bezárja a kártya nem fog megállni a kamatfelhalmozás a kifizetetlen egyenlege.
  • Magas egyenleg: Mint egyfajta kárelhárítási, egyesek úgy dönt, hogy lezárja a hitelkártya, ha van egy nagy egyensúlyt rajta.

Okai nem zár Hitelkártya

Bármilyen okból van lezárására egy hitelkártya, fontos megjegyezni, hogy nem minden hitelkártyát kell zárni. Íme néhány ok, amiért érdemes újra lezárjuk a hitelkártya:

  • Kifizetetlen Mérlegek: Amikor bezár egy hitelkártya, amely egyenlegbeszámítást a rendelkezésre álló keretet vagy a hitelkeret a kártyára nullára csökken, és úgy néz ki, már maxed ki a kártyát. Ha a hitel pontszám kiszámítása, az adósság van számlák 30% -át a pontszámot. Miután a maxed-out kártya, vagy akár egy kártyát, csak úgy tűnik, hogy maxed ki, lesz negatív hatással a hitel pontszámot.
  • Csak Credit Forrás: Ha nincs más kártyák, vagy kölcsön, ez nem egy jó ötlet, hogy csukja be a hitelkártya. Egy nagy része a hitel pontszám figyelembe veszi a különböző hiteltípusok Öné. Ha nincs más hitel vagy hitel, ez általában egy jó ötlet, hogy tartsa csak egy van nyitva.
  • Jó története: A jó fizetés történelem segít növelni a hitel pontszám, így ha van egy jó fizetés történelem a kártyán, akkor ez egy jó ötlet, hogy hagyjuk, hogy a kártya tartalmát. Ez különösen fontos, ha van egy rossz történelem más kártyákkal vagy típusú hitelekhez.
  • Hosszú Credit History: Ez egy másik fontos tényező kiszámítására a hitel pontszámot. Egy hosszabb hitel történelem jelentheti a magasabb pontszámot, így ha a szóban forgó kártya egyike a régiek, a hitel pontszámot lehet jobb, ha elhagyja a fiók nyitva.

Hatások a hitel pontszám

A hatás egy zárt hitelkártya számla lesz a hitel pontszám függ a hitel történelem és a jelenlegi állapotában a mérleg / limit arány.

Credit History

Ha van egy jó története a kártyán, zárás a kártya hatással lehet a hitel pontszámot negatívan. A Fair Credit Reporting Act (FACTA) előírja, hogy egy negatív történelem marad akár 7 év vagy 10 év a csőd. Ez azt jelenti, hogy ha bezárja egy számlát egy szörnyű hitel történelem, hét év alatt, a negatív adatok törlődnek.
Bár úgy tűnhet, mint egy jó ötlet, hogy lezárja a rossz fiókot, és várjon hét évvel az információt el kell távolítani a hitel-jelentés, ez egy jobb ötlete dolgozni fordult, hogy rossz venni egy jó egy-adósságait, és így minden havi fizetés időben.

Balance / Limit Ratio

Az egyenleg / limit arány, vagy hitel felhasználási arány, egyszerűen a hitelkártya egyenleg osztva hitelkeretét. Ez az arány azért fontos, mert a hitelezők és a hitelezők, akik fontolgatják kiterjedő kiegészítő hitel az Ön vagy hitelezési pénzt szeretne látni, hogy kihasználva a hitel van jelenleg.

Mennyi a hitelkeretet akkor kihasználva az alapja 30% a hitel pontszámot. Ahogy az egyenleg / limit arány növekszik, a hitel pontszám csökken, mert a tapasztalatok szerint nagyobb a kockázata a overextending magát anyagilag.

Annak értékelésekor az egyenlege / limit arány, a hitelezők és a hitelezők szeretné látni a kis egyensúly összehasonlítva a korlátot. Például, ha van három nyitott hitelkártyák kombinált $ 6,000 hitelkeret és egy kombinált $ 2,400 egyensúly, akkor van egy 40% -os mérleg / limit arány ($ 2,400 / $ 6,000). Azáltal, hogy nyílt egy inaktív hitelkártya egy $ 1,000 hitelkeret és a $ 0 mérleg egyenlege / limit aránya válik vonzóbbá 34% ($ 2400 / $ 7000). FICO (NYSE: FIC) azt sugallja, hogy tartani az egyensúlyt / limit aránya a lehető legkisebb.

Mit kell tenni?

Mielőtt úgy dönt, hogy lezárja a hitelkártya, megnézzük a hitel-jelentés, és értékelni kell a bankszámla zárása befolyásolja a pontszámot. A törvény szerint akkor jogosult egy ingyenes hitel-jelentés egy év mindhárom hitelinformációs irodák. Eléréséhez a hitel-jelentés, látogasson AnnualCreditReport.com. Beszerzése a pontszám ára van, de ha ahhoz a pontszám együtt a szabad éves hitel-jelentés, a költségek gyakran alacsonyabb. További információt a hitel pontszám, és egyéb hitellel kapcsolatos kérdéseket, menj myFICO.com.

lényeg

Ne felejtsük el, bármi is az oka, zárás egy hitelkártya, a következő fontos ok, hogy fontolja meg, miközben a kártya nyitva:

  • Ha van egy inaktív hitelkártya, vagy a kártyát nagy egyensúly, vágja fel összezárása helyett úgy, hogy a történelem marad a hitel-jelentés, de akkor nem halmoztak fel nagyobb díjakat rajta.
  • Míg a kísértés, hogy lezárja számlát rossz státusza magas, zárás valójában több kárt okoz, mint hasznot. Sokkal jobb, hogy kifizessék, hogy figyelembe, mint bezárni, mert a bankszámla zárása csökkenti a hitel pontszám növelésével az egyenleg / limit arány.

Tájékoztatni kell az intézkedéseket, amelyek hatással lehetnek a hitel pontszám, és ennek megfelelően járnak el, és máris vonzóbb kérelmező az új hitelezők és a hitelezők a következő alkalommal meg kell hitelt felvenni.

Shopping con carta di credito per le vacanze? Fare questo, non che

Spazzolatura su vacanze credito Basics carta può aiutare a evitare le insidie ​​di spesa

Shopping con carta di credito per le vacanze? Fare questo, non che

La stagione dello shopping natalizio prende il via ufficialmente il Venerdì nero e quest’anno, si stima che l’americano medio spenderà $ 967,13 su shopping natalizio. Mentre alcuni clienti hanno intenzione di pagare in contanti, il 50 per cento dei consumatori dicono le carte di credito sono il loro metodo di pagamento preferito per gli acquisti di vacanza.

Il problema è che l’utilizzo di una carta di credito per fare acquisti di vacanza può facilmente portare a una sbornia del debito nel nuovo anno.

Utilizzando la carta in modo responsabile e sapere cosa insidie ​​si dovrebbe evitare può rendere la vostra esperienza di shopping di vacanza il più agevole possibile.

Vacanze Carta di Credito Do: Conosci il Tuo programma Rewards

Una carta di credito ricompense essere una miniera d’oro per risparmi su shopping natalizio. Se si dispone di una carta che offre cash back quando si effettuano acquisti on-line o nei grandi magazzini, per esempio, è possibile applicare le ricompense si guadagnano come un credito dichiarazione successiva. Questo è efficace lo stesso di ottenere uno sconto sulle cose che si acquistano.

È inoltre possibile sfruttare ricompense per shopping natalizio in un modo diverso. Ad esempio, se si dispone di una scheda che paga i punti sugli acquisti, si può essere in grado di riscattare loro per carte regalo o merci presso i rivenditori partner.

In alternativa, è possibile aumentare il numero di premi si sta guadagnando da shopping portale di shopping on-line della scheda. Questi portali possono offrire un punti o bonus cash back, o di grandi sconti, quando si negozio con i commercianti partner.

Se è stato un po ‘che non rivisto programma di premi della scheda, ora è un buon momento per un ripasso su come si può guadagnare (e riscattare) i premi.

Vacanze carte di credito non: Chase sconti con carte di grandi magazzini

Durante la stagione delle vacanze, può sembrare come sei stato offerta una nuova carta di credito in ogni negozio si negozio.

I rivenditori possono offrire un grande sconto per l’acquisto iniziale o altri incentivi per tentarvi a firmare, ma state attenti.

Mentre le carte di negozi al dettaglio possono offrire qualche risparmio iniziali, possono non essere così utile come una tradizionale carta di credito ricompense a lungo termine, in particolare se non frequenti quel negozio spesso. Un altro potenziale inconveniente concentra al costo. carte di grandi magazzini al dettaglio possono addebitare una molto più elevato tasso annuo per gli acquisti rispetto a una normale carta di credito, per costare di più nel corso del tempo, se si esegue un equilibrio.

Infine, ricordate che mentre una vacanza offerta di carta di credito può essere allettante, ogni richiesta per il nuovo credito si presenta sul vostro rapporto di credito. L’applicazione per più carte di credito durante le vacanze può defluire punti dal tuo punteggio di credito.

Vacanze Carta di Credito Do: impostare un budget per la spesa

Utilizzando la carta di credito non è una scusa per fare shopping, senza rinunciare durante le vacanze. Psicologicamente, una carta di credito può aiutare a evitare il dolore di pagare che è spesso associato con l’utilizzo di denaro contante, ma può portare a spendere di più come un risultato.

Non avere un budget per spese per le vacanze carta di credito? Inizia facendo un elenco di tutte le persone che prevede di acquistare regali per e quanto si sarebbe idealmente piace passare. Quindi, rivedere il vostro reddito mensile e le spese.

Quanto si potrebbe ragionevolmente permettersi di spendere ed essere in grado di pagare la vostra carta di credito in pieno bolletta quando arriva ancora? Fa che corrispondono a quello che hai preventivato?

In caso contrario, potrebbe essere necessario ridurre la quantità si sta spendendo per i regali. Trasferimento del saldo di una carta con un TAEG 0% dopo le vacanze può anche essere un’opzione. Ma, è necessario calcolare se si sarebbe in grado di pagare il saldo off in pieno prima della tariffa promozionale scade al fine di evitare spese per interessi.

Vacanze carte di credito non: Max Out Your Cards

Il vostro rapporto di utilizzazione del credito svolge un ruolo importante nel determinare il punteggio di credito. Questo rapporto rappresenta quanto del vostro credito disponibile che si sta utilizzando in un dato momento. Portare saldi alti può sminuire il tuo punteggio di credito in una grande strada.

Un buon modo per evitare di gravare sulle schede multiple durante le vacanze è quello di scegliere solo una carta da utilizzare per lo shopping.

Questa potrebbe essere la carta che offre il più alto tasso premi sugli acquisti. Oppure, può essere una carta che ha un basso continuo TAEG per gli acquisti.

In entrambi i casi, il bastone con una carta e monitorare il saldo per assicurarsi che vi trovate sul bilancio. Un modo semplice per farlo è attraverso la creazione di testo o mail di notifica quando il saldo raggiunge un certo livello.

Vacanze Carta di Credito Do: acquistare sicuro e monitorare i conti

frodi con carta di credito può accadere in qualsiasi momento, ma può essere particolarmente pervasivo durante le vacanze, quando gli americani stanno scorrendo le loro carte di credito e di debito o acquisti online più spesso. Settantacinque per cento degli americani dicono che sono preoccupati di essere colpiti da una violazione dei dati che si verificano durante le vacanze.

Se si prevede di utilizzare un credito per lo shopping nei negozi o online, qui ci sono alcune cose che puoi fare per stare al sicuro:

  • Sempre “dip” security chip EMV della scheda, dal momento che strisciata la striscia non offre lo stesso livello di protezione di sicurezza.
  • Considerate che collega le carte per un pagamento mobile app sicuro, come Apple Pay o Google Wallet.
  • Quando lo shopping on-line, attenersi a siti web sicuri e controllare sempre per un certificato di sicurezza SSL.
  • Evitare di utilizzare la carta di credito per fare acquisti online tramite reti WiFi pubbliche.
  • Usare cautela quando si effettuano acquisti con carta di credito da terze parti tramite Amazon, eBay o siti simili. Verificare le informazioni prima di consegnare i dati della carta di credito del venditore.
  • Impostare conto gli avvisi per la notifica di nuovi acquisti e controllare le dichiarazioni regolarmente per i segni di possibili frodi.

Si consiglia di iscriversi a servizi di monitoraggio del credito gratuito se si dispone di più account di carta di credito. Anche se si sta utilizzando solo una carta per fare acquisti, è importante tenere sotto controllo tutti i tuoi account per assicurarsi un ladro di identità non sta cercando di rovinare la vostra allietare le vacanze.

Cik kredītkartes jums ir jābūt?

Cik kredītkartes jums ir jābūt?

Ja esat kādreiz pavadījis savu ceļu masveida kaudzi kredītkaršu parādu, atbilde varētu būt “neviens!” Bet visi pārējie, atbilde, iespējams, nenāk tik viegli.

Saskaņā ar Federālo rezervju bankas Bostonas 2009. apsekojuma patērētāju maksājumu izvēles (publicēts 7. aprīlī, 2011), 72,2% no patērētājiem ir kredītkarte. Vidusmēra patērētājs, kas izmanto maksājumu kartes (kategorija, kas ietver kredītkartes, debetkartes un priekšapmaksas kartes) ir vidēji 3.7 kredītkartes. Let ‘s pārbaudīt, kāpēc jūs varētu vēlēties savu uzvedību, lai atbilstu šo statistiku, ja tas jau nav.

Vairāki Credit Cards un Jūsu Credit Score

Jūsu kredīta rezultāts ir iespējams, no jūsu galvenās bažas par vairākām kredītkartes.

Kam ir vairāk nekā vienu kredītkarti reāli var palīdzēt jūsu kredīta score, padarot to vieglāk, lai saglabātu savu parādu utilizācija attiecība zems. Ja jums ir viena kredītkarte ar $ 2,000 kredīta limitu, un uzlādēt vidēji 1800 $ mēnesī, lai jūsu karti, jūsu parāds utilizācija attiecība vai apjoms savu pieejamo kredītu, ko jūs izmantojat, ir 90%.

Ja ir bažas par kredīta rādītāji, augsts parāda izmantošanas koeficients būs ievainots jums. Tas var šķist netaisnīgi – ja jūs vienkārši ir viena karte, un jūs maksājat to off pilnībā un laikā katru mēnesi, kāpēc jums būtu sodīts, izmantojot lielāko daļu jūsu kredīta limitu? – bet tas, kā šī sistēma darbojas. Lai uzlabotu savu kredīta score, jums vajadzētu izvairīties no vairāk nekā 10-30% no pieejamā kredīta vienu karti jebkurā brīdī, atkarībā no kredīta rezultāts ekspertu Liz Pulliam Weston.

Ar izplatās jūsu $ 1800 iepirkumos vairākās kartēm, tas kļūst daudz vieglāk, lai saglabātu savu parādu utilizācija attiecība zems. Šī attiecība ir tikai viens no faktoriem, ka Fico kredīta vērtēšanas modelis ņem vērā to komponents jūsu score “parādā summu”, bet šī sastāvdaļa veido 30% no jūsu kredīta rezultātu.

Fico brīdina, ka kontu atvēršanu, ka jums nav nepieciešams tikai palielināt savu kopējo pieejamo kredītu var priekšlaicīga un samazināt savu rezultātu. (Paying šīs likmes var ietekmēt jūsu izmantojamie ienākumi un investīciju atdevi.)

Dažādas kartes, dažādas priekšrocības

Ņemot masīvu kredītkaršu var ļaut jums, lai nopelnītu maksimālās pieejamās atlīdzības par katru pirkumu veicat ar kredītkarti.

Piemēram, jūs varētu būt Discover karti, lai izmantotu tās rotējošo 5% naudas atpakaļ kategorijās, tāpēc, ka dažos mēnešos, jūs varat nopelnīt 5% atpakaļ uz pirkumiem, piemēram, pārtikas preces, viesnīcās, lidmašīnu biļetes, mājas uzlabojumiem un gāzi. Jums varētu būt citu karti, kas dod jums 2% atpakaļ uz gāzes mēneša un mēnesi ārā; izmantot šo karti deviņos mēnešos, kad Discover nemaksā 5% naudas atpakaļ uz gāzi laikā. Visbeidzot, jūs varētu būt karte, kas piedāvā dzīvokli 1% atpakaļ par visiem pirkumiem. Šī karte ir jūsu noklusējuma jebkuru pirkumu, kad augstāka atlīdzība nav pieejama. Piemēram, jūs varētu nopelnīt 5% no visiem apģērbu pirkumiem oktobrī, novembrī un decembrī ar Discover kartes; pārējā gada laikā, ja nav īpašu bonusu bija pieejama, jūs varētu izmantot 1% naudas atpakaļ karti.

Protams, jūs nevēlaties, lai iet pār bortu – ja Jums ir pārāk daudz kontu, tas ir viegli aizmirst par rēķinu apmaksu vai pat zaudēt karti. Problēmas, kas var rasties no šādas neuzmanības ātri sabojā nekādus ietaupījumus jūs varētu būt nopelnīta. (Desmit gadus pirms Mastercard vai Visa pastāvējusi, pirmais kredītkaršu kompānija tika ieviests.)

rezerves

Dažreiz kredītkartes uzņēmums iesaldēt vai atcelt savu karti no zila, ja viņi noteiktu iespējami krāpniecisku darbību, vai ir aizdomas, ka jūsu konta numurs, iespējams, ir apdraudēta. Ar labāko scenāriju, jūs nevarēsiet izmantot savu karti, kamēr jūs runāt ar kredītkaršu kompānijas, un apstiprina, ka jūs esat, protams, atvaļinājumā Ķīnā un jūsu karte nav nozagts. Tas nav tālruņa zvanu, jūs varat veikt no kases, tomēr, jo jums ir, lai sniegtu konfidenciālu personisku informāciju, lai apstiprinātu savu identitāti. Jums būs nepieciešams vēl viens veids, kā maksāt, ja jūs vēlaties, lai pabeigtu pirkumu.

In sliktākajā gadījumā, kompānija izdos jums jaunu konta numuru, un jūs būsiet pilnīgi bez šīs kartes uz dažām dienām, līdz jūs saņemsiet savu jauno karti pa pastu.

Vēl viena iespēja ir, ka jūs varētu zaudēt karti, vai ir viens nozagts. Lai sagatavotos, jūs varētu vēlēties, lai būtu vismaz trīs kārtis: divi, ka jums līdzi, un vienu, kas jums saglabāt drošā vietā mājās. Tādā veidā, jums vienmēr ir jābūt vismaz viena karte, ko var izmantot.

Sakarā ar iespēju, piemēram, tiem, tā ir laba ideja, lai būtu vismaz divi vai trīs kredītkartes. Ja vēlaties, lai būtu viens, pārliecinieties, ka jūs vienmēr sagatavots ar rezerves maksājuma veidu. (Šīs kartes piedāvā ērtības un drošību, bet tie ir tā vērts?)

Ārkārtas

Būtu vislabāk, ja jums nav izmantot kredītkarti ārkārtas – ideālā gadījumā, jūs ir pietiekami daudz naudas, šķidrā kontā, piemēram, krājkonts izmantot šādā situācijā. Tomēr, ja jums nav ietaupījumus vai, ja jūs vēlaties, lai ir iespēja ne notecēt savus ietaupījumus negaidīti, jūs varētu vēlēties, lai būtu viens kredītkarti, kuru atcelt tikai ārkārtas gadījumos. Ideālā gadījumā šī karte nebūtu bez gada maksas, augstu kredītlimitu un zemu procentu likmi.

Bottom Line

Ir daudzas priekšrocības, kam vairākas kredītkartes, bet tikai tad, ja jums pārvaldīt tos pareizi. Lai nodrošinātu, ka, ņemot vairākas kredītkartes kontā strādās jums, nevis pret jums, esiet informēti par priekšrocībām katrs kartes piedāvā, jūsu kredīta limitu par katru vienu un maksājuma dēļ datumiem. Izmantojiet katru karti savā vislabāk priekšrocības, un pārliecinieties, lai saglabātu savu bilanci zemas un maksāt viņiem off pilnībā un laikus.

هي الأسهم وأفضل استثمار ثان العقارات؟

الأسهم مقابل عقارات – وهو يعتمد على أهدافك

هي الأسهم وأفضل استثمار ثان العقارات؟

في ولاية اريزونا ونيفادا وكاليفورنيا، وفلوريدا، وارتفعت أسعار العقارات في عام 2004 حتى عام 2006. نعم، أنها ارتفعت في أجزاء أخرى من البلاد أيضا، ولكن شهدت هذه الدول الأربع أفضل من الازدهار، وبعد ذلك أسوأ من التمثال.

خلال هذه المرحلة ارتفاع، بدا كل عميل الذين ساروا في الباب سألني إذا اعتقدت أنها ينبغي أن تستثمر في العقارات الإيجار. بدأت أشعر مثل الاسطوانة المشروخة.

لأنها تقول لي قصة بعد قصة جارهم أو زميل في العمل الذين انقلبت مجرد بيت وجعل 50،000 $ في غضون شهر، أود أن أقترح لهم أنه في كل مرة سمعوا كلمة “العقارات بأنهم إدراج عقليا كلمة ‘أسهم شركات التكنولوجيا “بدلا من ذلك. استمع بعض.

بعد تحطم سوق العقارات، وجدت مجموعة جديدة كاملة من الناس في مكتبي في عامي 2009 و 2010، وسألوني إذا كنت أعتقد أنها يجب أن تبيع قصيرة منازلهم، أو السماح لهم بالرحيل إلى الرهن. بالنسبة لكثير من القراء، يبدو غريبا أن موكلي لن حتى تسألني هذا السؤال، ولكن فهم أريزونا هي دولة غير اللجوء وهو ما يعني شخص يستطيع المشي بعيدا عن وطنهم، والبنك لا يمكن ان يستمر بعدهم عن الديون المتبقية.

سعيت إلى بناء شبكة من الموارد لأولئك الذين كانوا تحت الماء بشدة المنازل. سيدة واحدة وجدت تبين أن مفاوض الهائل، وتمكنت من الحصول على العديد من البنوك لتعديل القروض نيابة عن موكلي.

كنت على الهاتف مع هذه السيدة في يوم من الأيام عندما قالت “حسنا الأسهم هي استثمار أفضل بكثير من الحق العقارات؟ أنت التخطيط المالي، وذلك بطبيعة الحال هذا ما كنت اقول العملاء.”

كنت غير قادر على التحدث.

وتابعت “وبعد كل شيء، إذا كنت قد وضعت كل ما تبذلونه من المال في جوجل عندما خرج مع أسهمها للاكتتاب العام، وكنت وضعها الآن، أليس كذلك؟”

أجبت: “نعم، وإذا وضعت أموالك في مائة أسهم أخرى يمكنني أن تسمية الخروج، الآن تريد ان تكون كسر.”

لتحديد ما إذا كان الاستثمار أحد أفضل من الآخر، فإن أول شيء عليك القيام به هو تحديد “أفضل”. عليك أن تعرف ما الذي يجعل استثمارا جيدا بالنسبة لك.

نبدأ مع الأسئلة قليلة مثل:

ما أهدافك الإعلانية التي الاستثمار هو الأكثر احتمالا لمساعدتك على تحقيقها خلال الفترة الزمنية المخصصة لديك؟

هل تريد أن تكون على يد مدير الاستثمارات الخاصة بك، أو مستثمر السلبي؟

هل تحتاج استثمارك لتحقيق إيرادات قريبا، أو كنت تبحث عن رأس المال؟

ما هي العواقب الضريبية والحد الأدنى من كميات شراء اللازمة لتمويل الاستثمار؟

ثم تقييم خصائص كل من الأسهم والعقارات لتحديد التي قد تكون الأنسب في ضوء أهدافك.

الأسهم والعقارات لديها العديد من أوجه التشابه كاستثمارات:

  • تشمل كلا من الأسهم والعقارات المفاضلة بين المخاطر والعوائد.
  • على حد سواء يمكن شراؤها من قبل المبتدئين – ولكن لا ينبغي أن يكون.
  • على حد سواء يمكن أن تجعل لك الكثير من المال – أو تخسر الكثير من المال.
  • مع كل من الأسهم والعقارات إذا كنت تستخدم الرافعة المالية (اقتراض المال لشراء الاستثمار) يمكنك أن تفقد المزيد من المال مما كنت المستثمر.
  • كل من الأسهم والعقارات يمكن شراؤها بسهولة من خلال الصناديق المتداولة علنا ​​مثل صناديق مؤشر الأسهم أو صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري). هذا عادة ما يكون الخيار الأفضل للذين لا يملكون المعرفة والخبرة لتقييم الأسهم والعقارات المشتريات.
  • كل من الأسهم والعقارات يمكن أن تنتج الدخل؛ الأسهم عن طريق دفع من أرباح الأسهم، والعقارات من خلال إيرادات الإيجار.

أيضا العديد من المستثمرين عديمي الخبرة شراء الأسهم والعقارات التفكير أنهم ذاهبون لجعل المال السهل. أنها لا تعمل بهذه الطريقة. باستمرار جعل المال باستخدام أي استثمار يتطلب الخبرة والمعرفة.

مع كل أوجه التشابه، ما هي أوجه الاختلاف؟

الأسهم (على افتراض أنهم الأسهم المتداولة علنا) وعادة ما تكون أكثر سيولة – مما يعني أنه يمكن بيعها بسهولة تامة. ويمكن أن يستغرق شهورا أو سنوات لبيع قطعة من العقارات، اعتمادا على الموقع والسوق.

خلاصة القول: أعتقد أن كل من الأسهم والعقارات يمكن أن يكون الاستثمارات المناسبة للتقاعد. هل أحدهما أفضل من الآخر؟ رقم ويعتمد كليا على أهدافك الفردية والظروف.

[1] لا تنطبق هذه القاعدة غير اللجوء إلى كل أنواع الديون واحد قد تحمل ضد الممتلكات، كما أنها لا تنطبق على جميع الدول.

طلب المشورة من محام العقارات الذي يعرف قواعد دولتكم قبل الذهاب من خلال البيع على المكشوف من الرهن.

Tipppõhjused Life Insurance oma lastele

Tipppõhjused Life Insurance oma lastele

Enamik vanemaid ei tea, kas nad peaksid ostma elukindlustus nende lastele. Naysayers kõõrdi mõte, sest elukindlustus esialgne eesmärk oli katta saamata jäänud tulu töötav täiskasvanu. Kuid seal on palju põhjusi, miks teie lapsed vajavad elukindlustust.

1. Teie lapsed on alati kindlustatud

Üks peamisi eeliseid, millel elukindlustust lastele, et nad on alati kaetud sõltumata nende tervisele tulevikus. Kinnita iga elukindlustusselts, et poliitika tüüp saab osta öeldud, et teie laps ei saa kunagi eitada elukindlustuse ükskõik mida meditsiiniliste probleemide ta nägu kogu oma elu. Saada see kirjalikult.

On mitmeid tegureid, mis võivad mõjutada teie laste tuleviku kindlustamise. Kõrge vererõhk, diabeet, rasvumine ja vähk on vaid mõned paljudest tervise komplikatsioone, mis võivad takistada teie laps on kindlustatud mööda teed. Poliitikaga, mis tagab ta alati kindlustatud, temast saab kaetud kui ta 70, sõltumata tema tervist.

2. Sa saad meelerahu

Iga lapsevanem kavatseb minetaksid oma lastele. Kui mõeldamatu juhtus teie laps, siis oleks üks asi vähem muretsema ajal selline raske aeg koos elukindlustust teda. See poliitika hõlmaks matusekulude, mis võivad joosta tuhandeid, kui sa pidid maksma need kulud ise.

Elukindlustuse lastele võib tuua teile meelerahu, mida vajate. Elukindlustust väärtuseks $ 10.000 kuni $ 15.000 oleks rohkem kui kaas matusekulud peaks tragöödia streik.

3. Poliitika saab ehitada rahaline väärtus

Kogu elu kindlustuspoliisi lapsed saavad teenida raha väärtus. Selleks ajaks oma lapsed on 18, et raha väärtus on ehitatud end veidi pesa muna. Teie laps saab kasutada raha, et osta auto või laenata välja poliitika, et aidata maksta kolledžis.

Kui valite kogu elu kindlustuspoliis oma lapsi, küsida, kas seal on ennetähtaegse väljavõtmise enne teatud vanuses. Hoone raha väärtus ei tohiks olla peamine põhjus ostate elukindlustuspoliisi oma lapsi, kuid õige poliitika võib hõlmata rahalisi nõrguma.

4. Väikesed reeglid on Taskukohane

Kuna saab osta elukindlustus lapsele, siis ei nõua miljoni dollari poliitikat. Kuskil $ 5000 kuni $ 15.000 on hea lähtepunkt laste elukindlustust.

Sellise madala poliitika summad, kulud on suhteliselt odav. Tavaliselt saab leida neid poliitikaid $ 5 kuni $ 15 kuus. Paljude perede taskukohase hinnaga õigustab osta. See on veel üks põhjus viibimist-at-home moms peaksid kaaluma elukindlustus ise ka.

5. Hinda on lukustatud

Ostmine elukindlustus lastele nüüd lukustub, et määr elu poliitika. Lisatasu ei muutu kunagi, ükskõik kui kaua teie laps on poliitika. In 20 aastat, tema $ 15.000 poliitika maksite $ 10 kuus ikkagi maksavad sama. See teeb elu kindlustuspoliis oma lapsi mahuvad oma pere eelarve nüüd ja tema eelarve tulevikus. Muidugi, sa peaksid kontrollima ka seda kindlustusselts enne ostu ja veenduge, et olete selle teabe kirjalikult.

Alati uurida elukindlustust kontrollida, mida sa tahad välja poliitika kehtib ka firma, kus te soovite kindlustada oma lapsele. Poliitika oluliselt erineda äriühingu ettevõte, et sa tahad küsida palju küsimusi, mitte ainult praegu, vaid tagada teie laps saada kõige välja oma poliitika isegi kui ta on pere oma.

Trīs Basic soļi, lai Building Credit

Get sāktu veidot savu kredītvēsturi

Trīs Basic soļi, lai Building Credit

Tas ir grūts, lai izdzīvotu mūsdienu ekonomiku bez kredīta. Daudz uzņēmumu apsvērt jūsu kredīta vēsturi, pat tiem, kas nav tieši aizdevums jums naudu. Piemēram, komunālo pakalpojumu sniedzēji apskatīt jūsu kredīta vēsturi, jo viņi “aizdevums” mēnesis komunālo pakalpojumu jums un pieprasīt jums maksāt vēlāk. Bez labu kredītvēsturi, lietderība pakalpojumu sniedzējs var pieprasīt jums maksāt augstu drošības nauda, ​​lai izveidotu pakalpojumu.

Jums būs nepieciešams kredītvēstures tiklīdz tu esi ārā reālajā pasaulē atverot kontus savu vārdu. Building labu kredītvēsturi, pirms jūs faktiski ir nepieciešams, tas padara dzīvi daudz vieglāku. Lūk, kā, lai sāktu.

Pamata soļi līdz Building Credit

Step 1: Get darbu . Jūsu nodarbinātības statuss tieši neietekmē jūsu kredītu; tas nav viens no pieciem galvenajiem faktoriem, kas ietekmē jūsu kredīta rezultātu. Tomēr, stabilu ienākumu, ir priekšnoteikums nozīmīgu sastāvdaļu veidošanā kredīta – naudas aizņemšanās.

2. solis: Aizņemties naudu , vai nu ņemt kredītu vai atverot kredītkarti. Kad jums ir darbs, un tu esi 18, jūs varat pieteikties uz kredītkarti vai aizdevumu. Pašu pirmo kredīta konta izveide var būt grūti, bet ir dažas mēģinājis un patiesu metodes, piemēram, mazumtirdzniecības kredītkartes, hipotekārā kredīta karti, vai kopīgu kredītkarti. Jūsu banka vai krājaizdevu sabiedrība varētu būt gatavi sniegt jums nelielu daļu aizdevuma vai kredīta celtnieks kredītu, it īpaši, ja tas ir nodrošināts ar uzkrājumu kontu.

3. solis: Pay un gaidīt. Kad jums ir konts savu vārdu un jūs izmantojat kontu gudri, jūsu kredīta sāk veidot kā savu kreditors ziņo konta vēsturi, lai viens vai visi no trim lielākajiem kredītu biroji.

Šis ikmēneša kredīta ziņošanas nosaka jūsu kredīta ziņojumu, dokuments uzņēmumiem izmantot, kad viņi izlemtu, vai pagarināt kredītu jums. Pēc tam, kad jūsu konts ir aktīvs sešiem mēnešiem tiktu FICO score var iegūt, pamatojoties uz jūsu kredīta ziņojumu. Jūsu rezultāts var būt zema, jo jūs tikai sākot no, bet tas ir labāk nekā nekas. Esiet pacietīgi, jo jūsu kredīta rezultāts tiek būvēts.

Jūsu kredītvēsturi saņemsiet spēcīgāka kā jūsu kontiem saņemt vecāki, un, kā jūs atvērt vairākus kontus. Kā jūs rīkoties šie konti tiks noteiks, vai jums veidot labu kredītvēsturi.

Building labu kredītvēsturi

Pēc divus galvenos noteikumus, palīdzēs jums veidot labu kredītvēsturi. Pirmkārt, samaksāt rēķinus laikā katru mēnesi, pat tiem, kas nav uzskaitīti jūsu kredīta ziņojumu. Tas ir viens no iemesliem, kas ir darbs, ir būtiska, lai veidotu kredītu. Bez pastāvīgiem ienākumiem, jums nav garantēta veids, kā padarīt savus maksājumus katru mēnesi. Trūkst maksājumi tiks ievainots jūsu kredīta veidošanas centienus un radīt sliktu kredītu rādītājs.

Otrkārt, tikai aizņemties, ko jūs varat atļauties atmaksāt. Ja esat lietojis vairāk, nekā jūs varat rīkoties, jums var rasties grūtības veikt maksājumus, un, ja jūs atpaliek, jūs varat iznīcināt jūsu kredīta vēsturi.

Ko jūs varat atļauties atmaksāt atkarīgs no jūsu ienākumiem un jūsu izdevumus. Cilvēki, kas padara vairāk naudas un dzīvo zem viņu līdzekļus var atļauties aizņemties vairāk. No otras puses, ja jums ir zems ienākumu un maz naudas pārpalikums pēc rēķinu apmaksā, tad jūs nevarat atļauties aizņemties daudz.

Ēka kredītvēsturi nav grūti izdarīt. Tas vienkārši prasa jums aizņemties naudu no uzņēmuma, kas regulāri ziņos kredītu biroji. Praktizēt atbildīgu aizņemšanos, lai izveidotu labu kredītvēsturi, un jūs reti ir kredīta problēmas.