Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Aprenda a decidir sobre o melhor lugar para viver na aposentadoria
Você salvou e planejado e está ansioso para a aposentadoria. Agora vem a pergunta: Onde eu deveria se aposentar? Se houvesse um local perfeito para combinar com as necessidades de cada aposentado, decidir onde estabelecer seria simples. Mas não localização de sonho se encaixa cada sonho, e há uma abundância de opções charmosas e confortáveis em todo o mapa. Independentemente do seu ideal, ou seus disjuntores do negócio, há algumas coisas importantes para procurar quando decidir onde viver na aposentadoria.
Que a procurar em um local de aposentadoria
Uma geração atrás, a principal preocupação para os aposentados que procuram uma nova localização foi climáticas. Hoje, as considerações financeiras pesam muito mais fortemente. Baixo custo de vida e de habitação são importantes para a maioria de nós, bem como fatores que irão garantir que você pode sair todo deve mudar as circunstâncias (após a morte de um cônjuge, a necessidade de uma instalação de vida mais hands-on, ou apenas um mudança de coração).
Os especialistas recomendam procurar áreas com população superior a 10.000, como menos densamente povoadas podem ter níveis mais baixos de serviços humanos. A área deve estar crescendo e têm qualidades que atraem os recém-chegados, por exemplo, dotes naturais, terra de lazer, história visível, como edifícios históricos e monumentos históricos e uma economia vibrante, onde as pessoas podem encontrar trabalho. Ele também deve ter uma baixa taxa de criminalidade, e ser relativamente perto de boas compras de varejo e um mercado grande mídia.
Você pode pensar que você deseja mover longe da civilização, mas você pode facilmente começar a se sentir isolado. O mais importante para os idosos, um centro médico de serviço completo deve estar dentro de um raio de distância razoável.
Com recursos culturais, educacionais e recreativas, bem como o acesso a hospitais universitários de alto nível, cidades universitárias são destinos de aposentadoria cada vez mais populares.
Universidades atrair novos por design, e as cidades que os cercam muitas vezes têm melhores sistemas de transporte público e menor custo de vida do que outras cidades. Além disso, eles geralmente têm os melhores mercados de aluguel no país. Você pode adquirir a propriedade antes da aposentadoria e alugá-lo para os alunos. capitais também muitas vezes se encontram a maior parte dos critérios acima, e tendem a ser relativamente à prova de recessão.
Impostos e sua aposentadoria Destino
Para a maioria das pessoas, os impostos são outro fator decisivo. Atualmente, sete estados (incluindo Flórida e Texas) não tem impostos estaduais pessoal , mas outros 20 (incluindo Colorado, Geórgia e New York) oferecem incentivos fiscais favoráveis sobre a renda de aposentadoria. Escolhendo uma área com uma redução de impostos menores, mas um menor custo de propriedade impostos mais baixos de estar ou pode colocá-lo à frente do jogo. Independentemente disso, se concentrar no planejamento de vida sobre planejamento tributário: onde e como você quer passar os seus dias? Se você não responder a essa pergunta primeiro, impostos baixos não vai necessariamente fazer você feliz.
Visite seus melhores lugares para se aposentar
Se muitas partes do país parecer atraente, sair e vê-los. Comece anos antes da aposentadoria para visitar até cinco ou seis lugares. Depois de ter reduzido as suas escolhas para três ou menos, gastar até três semanas em cada pesar cuidadosamente os prós e contras da vida do dia-a-dia.
Não gaste todo o seu tempo perto do hotel no centro-em vez sair e visitar os bairros para ter uma noção das pessoas. Mais importante ainda, não basear uma decisão sobre os preços das casas médias encontradas na Internet, que são frequentemente subestimados. Reúna-se com corretores de imóveis na área para ter uma noção de preços das casas reais, e encontrar alguém comprometido a ajudar a encontrar o lugar certo.
Considere Aposentar Localmente
Claro que, antes de tomar qualquer decisão, os pré-aposentados deve primeiro determinar se um movimento é necessário. Para alguns, pode não ser. De acordo com as mais recentes estatísticas populacionais do US Census Bureau, 49 de 50 pessoas com mais de 65 estadia direita onde eles estão. Se a sua cidade natal atual é acessível, perto de amigos e familiares, e atividades perto e entretenimento que você mais gosta, por que mudar por causa do movimento?
Em vez disso, considere se a necessidade de mudança pode ser satisfeita através de férias breves mais frequentes, ou comprando ou uma casa de fim de semana fuga barato.
Alguns pré-aposentados optar por tentar um local a tempo parcial, com um condomínio na cidade e uma casa no país. Para aqueles que têm os meios, comprar uma segunda casa de férias durante seus anos de trabalho pode oferecer um período de teste de pré-aposentadoria. Mesmo melhor, alugar a casa na alta temporada e visitar regularmente na entressafra. Desta forma, você pode fazer um pouco de dinheiro extra e medir o apelo de viver lá em tempo integral.
Pesquisar os melhores lugares para se aposentar
Antes de tomar qualquer decisão sobre onde você quer viver, que ajuda a fazer alguma pesquisa. Aqui é onde começar.
População, economia, atrações e informações gerais: Visite o site do local, Câmara de Comércio e Agência de Desenvolvimento Econômico para ter uma noção da economia e indústrias local. A maioria das cidades também têm Visitantes agências na Web que vai lhe dar uma sensação da população, qualidade de vida e atrações locais. Além disso, confira viagem, onde você pode obter informação privilegiada de locais que conhecem as áreas melhor.
Clima: Se você realmente quer totó para fora em dados climáticos, confira as ferramentas de dados interativos clima do National Climatic Data Center (NCDC).
Custo de Vida: O Conselho para a Comunidade e Pesquisa Econômica usa dados de seu custo anual do índice de vida para alimentar um prático custo de vida calculadora comparação . Ele mede o custo de vida em mais de 300 áreas urbanas.
Crime Rates: anual do FBI crime nos Estados Unidos: Crime Reports uniformes pode lhe dar uma visão geral útil de crime em todos, mas as menores cidades e vilas norte-americanos. Você também pode acessar facilmente os relatórios do crime local, uma vez que você estreitou sua pesquisa.
Saúde: US News publica um guia para os melhores hospitais com um banco de dados que você pode pesquisar por localização e / ou especialidade.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Öregségi egy nagy döntés. Együtt házasság, válás, gyermekvállalás, és mozog, ez az egyik legnagyobb az élet átmenet akkor találkozhat. A kutatások azt mutatják legboldogabb nyugdíjasok kezdenünk a tervezést legalább öt évig, mielőtt a kívánt nyugdíjazási időpont. Sajnos, túl sok ember várja meg, amíg az utolsó pillanatban, például amikor a cég kínál korengedményes csomagot. A legjobb, hogy kezdenünk a tervezést hosszú, mielőtt túl!
Kezdje az elemzést vizsgálja, milyen tényezők játszanak a nyugdíjazási döntést a különböző korosztály számára. Minden nyugdíjasok kell dolgozni a számítások meghatározására, milyen hosszú a pénzt tarthat -, de aki akar nyugdíjba 50 van egy sor különböző mögöttes feltételezések akkor kell használni, ha összehasonlítjuk a valaki, aki azt akarja, hogy nyugdíjba 70.
A következő néhány diák végigvezeti hogyan feltételezések változik az életkor, azáltal, hogy egy pillantást, mi kell ahhoz, hogy nyugdíjba 50, 55, 62, 65 vagy 70.
Távozó 50
Azok, akik nyugdíjba 50 tegye egy pár dolgot; élnek nagyon kevés, és menteni egy csomó, ők öröklik a pénz, vagy nőnek, és eladni egy nyereséges vállalkozás (vagy alakul ki valamilyen más formában a szellemi tulajdon).
Ha hajlandó él kevesebb, és nem sok megtakarítás, fontolja meg egy alacsony költségű nyugdíjazás életmód, mint például tartózkodó egy RV egy kemping, nyugdíjba olcsó tengerentúli közösség, vagy él egy kis apartman található, egy hely, ahol tulajdonos a saját gépkocsi nem szükséges. Ha ezek életmód hangzik ésszerű neked, korengedményes lehet Önnek dolgozik – akkor is, ha nincs nagy mennyiségű nyugdíj-előtakarékosság.
Ha mindig is egy karrier-orientált személy, egy „A típusú” vagy túlzott tanul, és van az alapok, hogy fenntartsák a korengedményes, vannak más, nem pénzügyi okok miatt, hogy kétszer is meggondolják, mielőtt visszavonul. Előfordulhat, hogy nyugdíjba élvezetes egy pár hónap, de anélkül, hogy egy új projekt dolgozni, túl sok szabadidő kaphat öreg hozzád. A cégtulajdonosok és a dolgozó szakemberek a leginkább valószínű, hogy unatkozni nyugdíjba.
Bármilyen típusú is legyen, hogy a sikeres korai nyugdíjazás akkor figyelembe kell vennie, hogyan fogsz fizetni egészségügyi kiadások -, és meg kell venni azt a tényt, hogy az alapok ki kell terjedniük a 40 év (vagy több) megélhetési költségek.
Megjegyzés: Ha van elegendő megtakarítással, de a legtöbb benne van megszüntetési számlákra egyik módja annak, hogy hozzáférést nyugdíjmegtakarításainak korai nélkül kötbérfizetési hoz létre az úgynevezett 72t kifizetések a IRA számla. Ez az opció lehetővé teszi, hogy pénzt kor előtt 59 1/2 anélkül, hogy a korai visszavonása büntetést.
A távozó 55
Ha van elegendő megtakarítással, nyugdíjba 55 éves korában célszerűbb, mint gondolná. Miért? Sok ember azt hiszi, hogy nyugdíjba pénzt behajtani tilos, amíg el nem érik kora 59 1/2, hanem egy speciális szabály a legtöbb 401 (k) tervek lehetővé kötbérmentes kivonás kortól 55-59 1/2 – de csak ha nyugdíjba után 55. születésnapját . Figyelembe pénzt a megszüntetési számlák korai míg a kezdés késleltetése életkor társadalombiztosítási életkor 70 is gyakran korengedményes megvalósítható.
A másik dolog, meg kell tervezni: akkor van tíz évvel korábban Medicare lefedettség kezdődik, így ha épít a nyugdíjas költségvetési biztos tényező a költségek vásárol saját egészségügyi biztosítás.
És, mint minden vallók korengedményes, akkor is szeretnénk eldönteni, hogy mit tervezel az idejét. Olvassa el más nyugdíjasok és melyik is azonosulni. Amikor tudod, hogy mit kell várni akkor nagyobb valószínűséggel van egy sikeres átmenet a nyugdíjba.
A távozó 62
Szerint a US Census Bureau, 62 az átlagos nyugdíjkorhatár az Egyesült Államokban. Ennek akkor van értelme, mint 62 a legfiatalabb kortól lehet, hogy gyűjt saját társadalombiztosítási nyugellátás. Legyen óvatos, arra hivatkozva, rögtön; sokan, akik kezdik előnyök 62 a végén sajnálatát ezt a döntést, amikor látják, mennyivel többet tudtak volna ütött, ha elkezdtek előnyöket idősebb korban.
Még egy késleltetett társadalombiztosítási kezdési időpont, ha előre tervezni, akkor képesnek kell lennie, hogy mentse elég, hogy nyugdíjba 62 évesen, és fenntartani a kényelmes életet. Előre tervezés azt jelenti, hogy már dolgozott végig a tételeket a nyugdíjas lista.
Úgy gondolja, hogy van egy jó terv? Ha már a konszolidált beszámoló, megérteni a társadalombiztosítási hivatkozva lehetőségeket, tudja, mely fiókok visszavonulnak, és becslések szerint az adót fog fizetni a nyugdíj, akkor csinálunk dolgokat.
A távozó 65
Hatvanöt reális nyugdíjkorhatárt a legtöbb. Medicare előnyöket kezdődik 65, akkor kezdődik gyűjtése társadalombiztosítási bármikor, és nincs büntetés adók megszüntetési számlára kivonás.
Itt van néhány nagy döntést kell hozni, 65 de: milyen típusú kiegészítő egészségügyi politika szeretne, hogyan kell tervezni a potenciális hosszú távú ellátás költségeit, és hogyan kell kezelni a jövőben a kognitív csökken. Akkor is kell egy „levonása” terv – vagyis egy tervet, hogy hogyan is fog vonulni számlák, milyen sorrendben, mennyit, stb
Is, vigyázz, a közelgő nyugdíjas teljes nyugdíjkorhatár a társadalombiztosítási ellátások NEM 65 – ez a 66 éves, vagy később. Sokak számára ez azt jelenti, még akkor is, ha nyugdíjba 65, akkor lehet a legjobban ki vár egy év múlva megkezdése előtt a társadalombiztosítási ellátások.
A távozó 70
Ha még mindig dolgozik a 70 lehet, a típus, aki soha nem akar visszavonulni. Nincs semmi baj azzal, hogy!
Ha nem akarjuk, hogy nyugdíjba 70 A jó hír az, kapsz a maximális társadalombiztosítási ellátások várakozás kezdődik előnyöket évesen 70. Megjegyzés: Nincs előny vár elmúlt 70.
Van még jó hír; Néhány öregségi termék kap vonzóbbá életkor; járadékok és fordított jelzálog két termékek, mint a bor, hogy jobb a korral. Azt is el kell, hogy terv figyelembe IRA kivonás megkövetelt minimális disztribúciók kezdődik évesen 70 1/2. Ha hiányzik ezeknek van egy izmos büntetést, úgyhogy győződjön meg róla elindítja őket időben.
Miután a pénzügyi egyensúlyát, mérlegeli az összes kedvezményezett elnevezések, és egyre a lényeges ingatlan tervezés érdekében dokumentumok.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Investeren in een klein bedrijf heeft, is, en waarschijnlijk zal altijd een van de meest populaire manieren individuen en gezinnen beginnen hun reis naar financiële onafhankelijkheid; een manier om te creëren, koesteren, en te groeien een actief dat, wanneer intelligent uitgevoerd onder de juiste omstandigheden, afwerpt overtollige kasmiddelen om niet alleen een goede kwaliteit van leven te bieden, maar om andere investeringen te financieren. Toch is het niet ongewoon, althans in landen met een ondernemende geschiedenis, zoals de Verenigde Staten, nog nooit een beursgenoteerd aandeel voor een kleine ondernemer te hebben eigendom voorraad of een beleggingsfonds , te kiezen, in plaats daarvan, om alles in kunt plaatsen hun restaurant, stomerij zaken, zaken van de gazonzorg of sportwinkel.
Vaak, dit kleine bedrijf groeit tot de belangrijkste financiële middelen van de familie bezit, met uitzondering van hun hoofdverblijfplaats te vertegenwoordigen.
Vandaag de dag, kleine zakelijke investeringen worden vaak gestructureerd als ofwel een naamloze vennootschap of een commanditaire vennootschap, met de voormalige het meest populair zijn structuur te wijten aan het feit dat het een combinatie van veel van de beste eigenschappen van bedrijven en partnerships. In de afgelopen jaren, eenmanszaken of vennootschappen onder firma waren meer populair, hoewel ze bieden geen bescherming voor de persoonlijke bezittingen van de eigenaren buiten het bedrijf.
Of u overweegt te investeren in een klein bedrijf met één van de grond af van de oprichters of het kopen in een bestaand bedrijf, zijn er meestal slechts twee soorten posities die u kunt nemen: aandelen of obligaties. Al kunnen er oneindig veel variaties, alle investeringen terug te komen op die twee stichtingen.
Equity Investments in kleine bedrijven
Wanneer u een belegging in aandelen van een klein bedrijf te maken, koopt u een eigendomsbelang – een “stukje van de taart.” Aandelenbeleggers kapitaal verstrekken, bijna altijd in de vorm van geld, in ruil voor een percentage van de winsten en verliezen.
Het bedrijf kan dit geld te gebruiken voor een verscheidenheid van dingen, waaronder de financiering kapitaaluitgaven uit te breiden, het uitvoeren van dagelijkse activiteiten, het verminderen van de schuld, de uitkoop van andere eigenaren, het opbouwen van de liquiditeit, of het inhuren van nieuwe medewerkers.
In sommige gevallen is het percentage van het bedrijf ontvangt de belegger is in verhouding tot het totale kapitaal dat hij of zij biedt.
Bijvoorbeeld, als je kick in $ 100.000 in contanten en andere investeerders te schoppen in $ 900.000, in totaal $ 1.000.000, zou je verwachten dat 10% van de winst of het verlies, omdat je ontvangen # 1 / 10de van de totale geld. In andere gevallen, vooral als het gaat om een gevestigd bedrijf of een in elkaar gezet door een sleutel manager, zou dit niet het geval zijn. Denk aan de investeringspartnerschappen Warren Buffett liep in zijn jaren ’20 en ’30. Hij had de commanditaire vennoten al bijna bijdragen van de hoofdstad, maar de winsten werden gesplitst 75% tot beperkte partners, in verhouding tot hun totale aandeel van de hoofdstad, en 25% naar hem als de algemene partner, ondanks het feit dat zeer weinig van zijn eigen zetten geld. De commanditaire vennoten waren prima met deze regeling, omdat Buffett was het leveren van expertise.
Een belegging in aandelen van een klein bedrijf kan resulteren in de grootste winst, maar het gaat hand in hand met de meeste risico. Als de kosten hoger dan de omzet draaien, krijgen de verliezen aan u toegewezen. Een slechte kwartaal of jaar, en je zou kunnen zien van het bedrijf mislukken of zelfs failliet gaan. Echter, als alles goed gaat, uw rendement kan enorm zijn. Vrijwel al het onderzoek op miljonairs in de Verenigde Staten blijkt dat de grootste classificatie van miljonairs is self-made ondernemers.
Statistisch gezien, als je wilt behoren tot de top 1% van de rijken, het bezitten van een winstgevend bedrijf in een niche markt die bussen uit dividenden elk jaar is uw beste kans.
Schuld Investeringen in kleine bedrijven
Wanneer u een investering schuld in een klein bedrijf te maken, je het geld lenen in ruil voor de belofte van rente-inkomsten en de eventuele terugbetaling van de hoofdsom. Vreemd vermogen wordt meestal verleend in de vorm van directe leningen met periodieke amortisatie of de aankoop van obligaties uitgegeven door het bedrijf, dat halfjaarlijkse rentebetalingen mail aan de obligatiehouder.
Het grootste voordeel van de schuld is dat het een bevoorrechte plaats in de kapitalisatie structuur. Dat betekent dat als het bedrijf failliet gaat, de schuld heeft voorrang boven de aandeelhouders (de aandelenbeleggers). In het algemeen, het hoogste niveau van de schuld is een eerste hypotheek beveiligd band die een pandrecht op een bepaald stuk van waardevolle goederen of een actief, heeft zoals een merknaam.
Bijvoorbeeld, als u geld lenen om een ijssalon en krijgen een pandrecht op het onroerend goed en de bouw, kunt u uitsluiten daarop in het geval het bedrijf implodeert. Het kan enige tijd, moeite en geld, maar je moet in staat zijn om te herstellen wat netto-opbrengst die je kunt krijgen uit de verkoop van het onderliggende onroerend goed dat u in beslag te nemen. Het laagste niveau van de schuld staat bekend als een obligatielening, die een schuld niet beveiligd door een specifiek actief, maar eerder, maar goede naam en de kredietwaardigheid van de onderneming.
Wat is beter: een deelneming of een schuld Investment?
Zoals met veel dingen in het leven en het bedrijfsleven, is er geen eenvoudig antwoord op deze vraag. Als u een vroege investeerder in McDonald’s was geweest en kocht het eigen vermogen, zou u rijk zijn. Als je obligaties had gekocht, het maken van een investering schuld, zou je een fatsoenlijke hebben verdiend, maar zeker niet spectaculair, het rendement op uw geld. Aan de andere kant, als je kopen in een bedrijf dat niet lukt, je beste kans om ongedeerd ontsnappen is om zelf de schuld, niet het eigen vermogen.
Dit alles wordt verder gecompliceerd door een observatie die befaamde waarde investeerder Benjamin Graham maakte in zijn baanbrekende werk, Security Analysis . Namelijk dat het eigen vermogen in een bedrijf dat is vrij van schulden kan elk groter risico dan een investering schuld in hetzelfde bedrijf niet omdat het, in beide gevallen zou de persoon die het eerst in de rij in de kapitalisatie structuur.
De Preferred Equity Debt Hybrid
Soms, kleine bedrijven investeringen straddle de grond tussen beleggingen in aandelen en beleggingen schuld, het modelleren van preferente aandelen. In plaats van het aanbieden van de beste van twee werelden, preferente aandelen lijkt de ergste kenmerken van zowel eigen als vreemd vermogen te combineren; namelijk de beperkte opwaartse potentieel van de schuld, met de lagere kapitalisatie rang van het eigen vermogen. Er zijn altijd uitzonderingen op de regel.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Preços seu aluguer corretamente irá ajudá-lo a atrair inquilinos quando você tem uma vaga em sua propriedade. Pode ser difícil decidir quanto cobrar, porque você quer fazer o máximo de dinheiro possível, mas você também não quer que o preço a ser tão alta que ele mantém futuros inquilinos de chamar. Saiba cinco dicas que podem ajudar você a decidir quanto cobrar.
1. Serviços ajudar a determinar direito Rent
Não definir um preço padrão para todos um quartos, ou definir uma diferença padrão de preço entre um quartos e dois quartos.
A menos que as unidades são exatamente o mesmo, esta estratégia vai feri-lo no final. Você deve cobrar um pouco diferentes rendas com base em como desejável a unidade é.
Defina o aluguel com base em:
Veja – Apartamentos com vista para o jardim são mais desejáveis do que aqueles com vista para o estacionamento.
Atualizações -UNITS com aparelhos atualizados, pisos de madeira ou de outras amenidades são mais desejáveis do que aqueles sem.
Metragem quadrada – A 1.000 pés quadrados de um quarto é mais desejável do que um 700 pés quadrados de um quarto.
Disposição – apartamentos em estilo Railroad são menos desejáveis do que outros layouts.
Andar – Os pisos superiores são mais desejáveis. A exceção é uma caminhada até, onde após o terceiro andar, você terá que começar a baixar o preço porque as pessoas não vão querer ir para cima e para baixo todas as escadas.
Um armário extra, varanda ou janela faz uma unidade mais desejável.
Por exemplo:
Você tem uma casa com duas unidades de um quarto para alugar.
Uma unidade está no nível do solo e a outra unidade é no segundo andar. As unidades são idênticas, exceto pelo fato de que eles estão em andares diferentes e a unidade no segundo andar tem um armário de armazenamento extra.
Você pode pensar que a criação do mesmo preço do aluguel para ambas as unidades faria sentido, mas este não é o caso.
inquilinos que vêem ambas as unidades vão saltar sobre a unidade no segundo andar com o armário extra, porque eles pensam que eles estão recebendo mais pelo seu dinheiro. Cobrando um extra de cinco a dez dólares por mês para a unidade no segundo andar seria razoável.
2. Concorrência ajuda a determinar quanto aluguel para carregar
Confira os jornais locais e anúncios online de apartamentos em sua área que são semelhantes aos seus. Isto lhe dará uma idéia da renda indo em sua área. Faça isso por um par de semanas. Mantenha o controle de quais apartamentos estão sendo alugados rapidamente, o que apartamentos reduziram sua renda e quais foram listados por muitas semanas.
Se você ver vários proprietários em seu mercado oferecendo incentivos aluguer para atrair inquilinos, como uma televisão de acesso livre, isso pode significar que sua área é mais saturado com aluguel e você pode não ser capaz de obter a renda que você esperava.
Você pode até querer ir verificar alguns dos apartamentos em pessoa e compará-los com a sua unidade. Pergunte ao proprietário se há um grande interesse na propriedade. Você também deve falar com corretores de imóveis ou outros proprietários na sua área para ver o que eles acham que um preço justo para a sua unidade é. Uma vez que você olhou para esses fatores, você pode ajustar a sua renda em conformidade.
3. O Rent direito Atrai inquilinos
Alguém vir a olhar para a sua propriedade? Se não, o preço do seu aluguer pode ser o culpado. Se sua renda é muito alto, ou muito baixo, potenciais inquilinos vão orientar clara.
Embora as pessoas muitas vezes equiparar um preço mais elevado com status, se o seu apartamento não tem a localização ou comodidades para fazer backup do preço mais elevado, futuros inquilinos não terá nenhum desejo de ver sua propriedade. Se o seu aluguer é fixado o preço muito baixo para a área, acredite ou não, as pessoas não vêm porque eles podem pensar que algo está errado com sua propriedade. Para ter sucesso como um proprietário, você terá que encontrar o ponto de preço perfeito.
4. demanda do mercado Determina Rent direito
Você não vai apenas definir um preço one-time para o seu aluguer e depois esquecê-la. Você deve olhar constantemente para o mercado e ajustar o aluguel com base na demanda.
Por exemplo, quando a economia está ruim, a demanda por aluguel pode subir porque as pessoas já não podem pagar suas casas e são forçados a alugar em vez. A economia ruim também pode causar uma maior demanda por menores apartamentos, mais barato, porque as pessoas têm de reduzir o tamanho. Outro exemplo é, no verão, a demanda por apartamentos maiores podem ser maiores porque as famílias estão tentando se mover antes que o ano escolar começa.
A regra básica é que, quando há maior demanda para a sua unidade particular, você pode cobrar uma renda mais elevada. Quando há menos demanda, você pode ter que diminuir o aluguel para atrair inquilinos.
5. O Rent direita leva a lucros
Todo mundo tem um objetivo diferente quando possuir propriedade. Independentemente do seu desejo, o aluguel direito deve, no mínimo, ser suficiente para cobrir todas as suas despesas para a propriedade. O aluguel deve cobrir:
O pagamento da hipoteca PITI (se tiver),
Manutenção e reparos na propriedade e
custos vaga.
Além disso, os proprietários podem ser capazes de colocar, em média, de zero a seis por cento da renda em seu bolso cada mês como um lucro.
Tenha em mente que muitos proprietários, especialmente aqueles com grandes hipotecas ou empréstimos para construção, não vejo um lucro real até que vender sua propriedade ou até que tenham possuído a propriedade a longo prazo. Independentemente disso, se a unidade não está a beneficiar de alguma forma cada mês (pagando para baixo sua hipoteca, colhendo benefícios fiscais, colocando dinheiro diretamente em seu bolso), que não definiu o aluguel direito, ou pior ainda, você tem sobre-investido em a propriedade.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Beaucoup de gens détestent l’idée de garder l’argent dans un compte d’épargne. Ils se sentent comme il est juste assis là, gagner à côté de rien, et qu’ils manquer à obtenir de meilleurs rendements ailleurs.
Avez-vous déjà senti comme ça?
C’est un sentiment qui fait beaucoup de sens. Après tout, il n’y a vraiment aucune raison de se contenter de pire quand les retours que vous pourriez faire mieux ailleurs. Un meilleur rendement signifie que vous atteignez vos objectifs plus rapidement, et n’est pas que tout le point de économiser de l’argent?
Bien sûr, il est. Mais il y a toujours un compromis.
Investir fait une tonne de sens pour les objectifs à long terme comme l’indépendance financière parce que la baisse est minime et la hausse est importante. Si vous faites le travail de coller avec votre plan à travers les hauts et les bas, vous êtes susceptible de sortir avant.
Mais il est beaucoup plus trouble quand on regarde les objectifs financiers à court terme, comme le paiement de la maison vers le bas que vous souhaitez faire dans quelques années ou les économies d’urgence que vous pourriez avoir besoin à tout moment. Est-ce que l’investissement sens dans ces situations? Comment pouvez-vous obtenir un rendement raisonnable sans sacrifier les objectifs que vous souhaitez atteindre?
Voici mon.
Trois raisons de ne pas investir l’épargne à court terme
Dans la plupart des cas, un simple compte d’épargne ou CD est le meilleur investissement à court terme pour l’argent dont vous aurez besoin au cours des trois prochaines années.
Je sais je sais. Ce n’est pas excitant, ce n’est pas sexy, et il ne sera certainement pas vous rendre riche. Il y a trois bonnes raisons pour lesquelles les placements à court terme ne sont tout simplement pas la peine lorsque votre ligne de temps est si court.
1. Il y a trop d’incertitude
Le gros compromis avec l’investissement est l’incertitude. Bien sûr, vous pouvez vous retrouver 10% pour l’année, mais vous pouvez tout aussi facilement vous retrouver en baisse de 20% ou plus. Et puisque vous avez aucun contrôle sur ce calendrier, il est très difficile de faire des plans à court terme définitif. Que faire si le marché boursier dégringole quelques mois avant que vous voulez acheter votre maison? Que faites-vous alors?
Avec un compte d’épargne, vous savez exactement combien vous devez enregistrer et quand vous atteignez votre objectif. Vous savez aussi que l’argent sera certainement là quand vous en avez besoin. Il rend la planification de votre vie facile et certaine.
2. La différence est pas aussi grand que vous pensez
Au cours de courtes périodes, le montant que vous enregistrez des questions beaucoup plus que le rendement que vous obtenez. Même des différences grandes en retour ne sera probablement pas question tant que ça.
Disons que vous voulez 24 000 $ pour un acompte sur une maison que vous souhaitez acheter en deux ans. Si vous économisez 1 000 $ par mois et gagnez 1% dans un compte d’épargne par rapport à 8% dans un compte de placement, vous après deux ans aurez:
24,231.41 $ dans le compte d’épargne
25,933.19 $ dans le compte d’investissement
C’est une différence d’environ 1 700 $. Ou regarder une autre façon, vous pourriez économiser 65 $ de moins par mois et toujours atteindre votre objectif si vous obtenez un rendement de 8% au lieu d’un rendement de 1%. Mais il y a quelques mots de prudence:
Si vous avez vraiment besoin supplémentaire de 1700 $, vous pouvez garantir cela en contribuant un montant supplémentaire de 70 $ par mois pour le compte d’épargne.
Si vous enregistrez moins chaque mois et / ou épargner pour une période de temps plus courte, la différence entre les deux rendements sera plus petite.
Ce rendement de 8% est pas garantie. Vous pourriez finir réellement avec moins d’argent à investir si le marché prend un droit linge lorsque vous avez besoin de retirer ces fonds.
La ligne de fond est la suivante: Oui, l’investissement vous donne la chance d’avoir plus d’argent à la fin de celui-ci. Mais nous ne parlons pas d’être riches contre être pauvre. Nous parlons des différences assez faible par rapport à vos objectifs financiers.
3. Vous pouvez éviter le Roller Coaster émotionnel
Il est une chose de regarder les chiffres et de penser à vous – même que la baisse est la peine la hausse, mais en fait l’ expérience des hauts et des bas de l’ investissement est une toute autre chose.
Comment allez – vous sentir si les réservoirs du marché boursier et que vous voyez votre bas fonds de paiement réduit de moitié – potentiel remettre à plus tard votre rêve d’ accession à la propriété depuis des années? Que faire si votre fonds d’urgence perd soudainement 4 000 $ à un moment où vous vous sentez incertain au sujet de la stabilité de votre emploi actuel?
Rappelez-vous, un meilleur retour est pas le but. Les vrais objectifs sont les choses que vous voulez faire avec votre vie, et l’investissement signifie que vous constamment être inquiétant de savoir si oui ou non vous serez en mesure de les faire.
Lorsque les investissements à court terme Make Sense
Avec tout cela dit, ce n’est pas comme l’investissement est mauvais. L’investissement est un outil fantastique dans les bonnes situations, et voici deux cas où il peut faire beaucoup de sens d’investir vos économies à court terme.
1. Votre calendrier est flexible
Peut – être que vous souhaitez souhaitez acheter une maison en deux ans – mais ce n’est pas un gros problème si vous devez attendre trois ans. Si votre calendrier est flexible et vous êtes d’ accord avec la possibilité d’avoir à attendre plus longtemps pour atteindre votre objectif, le potentiel de hausse de l’ investissement peut être utile.
2. Vous avez plus d’économies que vous avez besoin
Disons que vous avez besoin $ 30.000 à égaler un fonds d’urgence de six mois, et vous avez 60 000 $ économisés. Dans ce cas, vous pouvez investir l’argent, l’espoir d’un meilleur rendement, et probablement encore assez d’argent dans votre compte, même si le marché boursier tanké à droite quand vous en avez besoin.
En d’autres termes, si vous pouvez vous permettre de perdre une quantité importante de votre épargne et toujours sur la bonne voie pour atteindre vos objectifs, puis la hausse de l’investissement peut valoir la peine.
Que Épargnez-vous pour?
Chaque fois que vous prenez une décision comme ça, il est utile de prendre du recul et de vous rappeler le résultat spécifique que vous êtes en train de espériez.
Dans ce cas, vous enregistrez pour un objectif personnel spécifique parce que vous sentez que cela va améliorer votre vie en quelque sorte. Ce sont les résultats que vous recherchez. Le retour que vous obtenez est seulement pertinente dans la mesure où il vous aide à atteindre cet objectif.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ihr „zweites Zuhause“ Kauf könnte zunächst ein kostengünstiger Weg zu homeownership sein
Es ist keine leichte Zeit ein erstmaliger Hauskäufer zu sein – vor allem, wenn man an einem Ort leben, wo das Inventar der Starter Häuser niedrig ist, Angeld Anforderungen hoch sind, und die Immobilienpreise sind überdurchschnittlich. Dazu gehört teuer Orte wie New York, Silicon Valley, und Miami, aber auch mittlere und kleine Städte wie Stamford, CT, Providence, RI und Lansing, MI kann für Käufer hart.
Aber das nicht schüttelt den Wunsch, Wurzeln zu schlagen.
So einige Bewohner dieses hochpreisige Bereich einen überraschenden Weg zu homeownership unter: Kaufen Sie ihre „Zweitwohnungen“ während sie weiterhin ihren Hauptwohnsitz zu mieten. Der Erwerb kann ein Ort sein, an den Wochenenden zu entkommen, ein Ort, den Sie Urlaub verbringen, oder ein Ort, den Sie als Geldmacher für andere betrachten zu mieten. Aber es ist auch mit dem weit verbreiteten Glauben zu halten, dass Immobilien zu besitzen ist eine gute Investition.
„Wenn man es betrachtet, hat jede Generation zu akkumulieren Reichtum durch Eigentums versucht“, sagt Mitchell Roschelle, PwC-Partner und einer der Gründer des Immobilienberatungspraxis. „Das Beste an homeownership ist, wenn man es lange genug besitzen, es lohnt sich, Sie Reichtum angesammelt haben.“ Das „gezwungen Einsparungen“, sagt sie, ist ein Asset, das Sie für den Ruhestand zurückgreifen können, das spätere Leben oder andere Ziele .
Aber das bedeutet nicht, dass ein Ferienhaus zu kaufen, wenn Sie still zu mieten ist unbedingt der richtige Schritt für Sie.
Hier sind einige Dinge, die Sie berücksichtigen müssen.
Das Real Estate Rationale
Es ein Argument für die Investition in Immobilien gemacht werden soll, sagt Mark Zandi, Chefökonom bei Moody ‘s Analytics. „Nach der Büste, würde niemand Einfamilienhäuser mit Ausnahme der Geier berühren“, sagt er. „Aber im letzten Jahr oder zwei, mehr und mehr Menschen interessieren sich für Wohnimmobilien als eine Möglichkeit, etwas Geld … Immobilien zu machen fühlt sich an wie es kommt zurück.“ National Association of Realtors Ökonom Lawrence Yun pflichtet.
„Das Eigentum hat, über die Langstrecke, Vermögensaufbau zur Verfügung gestellt, weil Eigenschaftswerte im Laufe der Zeit gewachsen sind“, sagt er. „Die Kurssteigerung kann Eigenkapital für Trade-Up-Einkäufe zur Verfügung stellen.“
Preiswertsteigerungspotenzial
Alle Immobilien, natürlich, lokal. Es gibt auch einen großen Unterschied ein fixer-upper in Kauf – und an den Wochenenden in einigem Schweiß Eigenkapital setzen – im Vergleich zu einem unberührten Ort zu kaufen und Schwitzen darüber, wo Ihre Wagen auf dem Deck zu platzieren.
Aber es lohnt sich auch zu schauen, was die Preise sind wahrscheinlich in den Urlaub orientierten Bereichen zu tun. Trulia verwendet Volkszählungsdaten Kurssteigerung in Urlaub Postleitzahlen gegen nicht-Urlaub diejenigen zu vergleichen. In 2012 und 2013 gegenüber dem Jahr Preisanstieg in Nicht-Urlaubsgebieten war etwa dreimal so dass in Urlaub derjenigediejenigedasjenige (6,6 Prozent für Nicht-Urlaubsgebiete im letzten Quartal 2013, verglichen mit 1,9 Prozent für die Urlaubsgebiete). Mit anderen Worten, kaufte ein Haus in einer Stadt oder Vorort war wahrscheinlich in Wert schneller als ein Wochenende Ort schätzen Sie in einem Strand der Stadt oder das Land locale kaufen könnten.
Aber in den letzten Jahren hat sich die Lücke deutlich verengt, mit Urlaubsgebiete voraus hin und wieder bewegen. Im Dezember letzten Jahres die Preise in Urlaubsgebieten stieg um 5,2 Prozent gegenüber dem Jahr, im Vergleich zu 5 Prozent in Nicht-Ferien diejenigen.
Blick auf die Zukunft prognostiziert Trulia eine ziemlich sogar Spielfeld.
Die Kosten des Besitzens
Es ist auch wichtig zu verstehen, dass ein zweites Haus zu kaufen ist wahrscheinlich, dass Sie ein wenig mehr als den Kauf eines ersten kosten. Die Anzahlungsanforderung wird wahrscheinlich ein wenig höher, als der Zinssatz für eine Hypothek – in Höhe von 50 bis 100 Basispunkten nach Yun. „Aus Sicht der Kreditgeber, ist es als riskant“, erklärt er. Das ist, weil, wenn ein Haus nicht Ihr Hauptwohnsitz ist und Sie fallen auf harte Zeiten, es einfacher ist, zu gehen weg, weil Sie noch irgendwo werde leben müssen.
Kannst du es dir leisten?
Das ist die große Frage, und es ist eine, die leicht etwas falsch zu laufen. Der größte Fehler Erstkäufer machen wird, um die Betriebskosten nicht zu verstehen, sagt Roschelle. „Sie schauen auf die monatliche Zahlung und kommen mit einer gewissen Anzahl für Dienstprogramme auf, die sie bezahlt haben würden, wenn sie gemietet hatten.
Sie vergessen, dass der Kessel circa 1987, und sie brauchen 1 Prozent des Wertes des Hauses haben socked weg, weil etwas brechen wird.“
Seine Leitlinie: Wenn die Eskalation der Miete für den Platz Sie leben von Tag zu Tag plus die Kosten für die zweite Heimat sind 50 Prozent Ihres Einkommens drängen, es macht keinen Sinn. Eine Möglichkeit, die Kosten für Ihren Urlaub in Schach zu halten ist an einem Ort mit einem Hausbesitzer Verband zu kaufen, die Pflege der vorhersehbaren Wartung nimmt: Rasenpflege, Schneeräumung und dergleichen.
Wird es ein Moneymaker sein?
Airbnb und Websites wie Homeaway erleichtern Ihren Urlaub nach Hause verwenden, wenn Sie von ihm zu und profitieren wollen, wenn Sie nicht tun. „Es ist wie der amerikanische Traum auf Steroiden“, sagt Roschelle. „Ich bin nicht nur dabei, es zu besitzen, werde ich es in ein Geschäft machen.“ Sorgfältig treten, though. Wenn Sie Ihr Haus vermieten für weniger als 14 Tage im Jahr, müssen Sie keine Steuern auf das Geld zahlen. aber mehr als das, und Sie sind eine komplizierte Welt der Besteuerung eintritt, die klare und sorgfältige Aufzeichnungen erfordert. Sie haben auch ein Vermieter worden, die (mindestens) ist ein Streit und (bei maximal) einem zweiten Job.
Könnte eine Zukunft Retiree Sie kaufen möchten Out?
Suchen Sie in einem Ort zu kaufen, wo einige Rentner schließlich Wurzeln schlagen zu können wollen? „Ich denke, die Aussichten für den Wohnungsbau Werte sind recht gut, vor allem für Bereiche, in denen Sie gehen viele Rentner in den nächsten Jahrzehnten sehen“, sagt Zandi. Wenn das eine Überlegung ist, darüber nachzudenken, was eine ältere Person in einem Heim wollen könnte, wie Sie aussehen: Große Hallen und Türen, ein Elternschlafzimmer mit Bad im ersten Stock, ein Eintrag ohne Treppen. Sie werden vielleicht nicht alle diese Dinge zu erfassen in der Lage (in den USA ein sehr kleiner Prozentsatz des Wohnungsbestandes alle von ihnen hat), aber je mehr desto besser.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Πώς να χρησιμοποιήσετε εκπίπτουν ασφάλισης σας για να κερδίσει χρήματα
1. Η αύξηση του Αφαιρετέου Αλήθεια Εκτός από τα χρήματα για την ασφάλιση;
Η αύξηση εκπίπτουν σας θα εξοικονομήσει κάποια χρήματα για το κόστος ασφάλισης σας, ωστόσο, το ποσό των χρημάτων που μπορείτε να αποθηκεύσετε μπορεί να μην είναι αυτό που νομίζετε. εκπίπτουν ασφάλισης σας θα επηρεάσει άμεσα το πόσο μπορείτε να πληρώνομαι σε μια απαίτηση, αλλά μπορεί να σας σώσει εκατοντάδες και χιλιάδες δολάρια σε κόστος ασφάλισης εάν αυξήσετε εκπίπτουν σας χρησιμοποιώντας τη σωστή στρατηγική.
Εδώ είναι όλα όσα χρειάζεται να ξέρετε για να καταλάβω αν επιλέγοντας ένα υψηλότερο εκπίπτουν θα σας εξοικονομήσει χρήματα και πόσα μπορείτε να περιμένετε να σώσει.
Θα έπρεπε να Αυξήστε εκπίπτουν σας – Γρήγορη απάντηση
Εάν έχετε τα χρήματα στο χέρι και είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για τις ζημίες που προκύπτουν από την απαίτηση, τότε μπορείτε να αυξήσετε εκπίπτουν σας στο μέγιστο ποσό που είστε οικονομικά σε θέση να αντέξουν οικονομικά εάν συμβεί κάτι αυτή τη στιγμή και θα πρέπει να πληρώσει αμέσως. Είτε πρόκειται για $ 500, $ 1000, $ 5000 ή περισσότερο από το ελάχιστο εκπίπτουν, αν είναι οικονομικά άνετα, στη συνέχεια να λάβει τις αποταμιεύσεις ασφαλιστική εταιρεία σας θα σας δώσει και να αρχίσει εξοικονόμηση χρημάτων. Αυτή είναι η σύντομη απάντηση, αλλά δυστυχώς, αν είστε ερευνά αυτό το θέμα, μπορεί να χρειαστεί λίγο περισσότερες πληροφορίες από αυτό, οπότε ας βουτιά κατά πόσον ή όχι αύξηση του εκπίπτουν έχει νόημα για σας και πώς να χρησιμοποιήσει ένα υψηλότερο εκπίπτουν για να εξοικονομήσουν χρήματα.
Βοήθεια για να αποφασίσει αν θα πρέπει να αυξήσετε εκπίπτουν σας
Πρόκειται για μια εις βάθος επισκόπηση για να σας βοηθήσει να καταλάβετε όλα όσα πρέπει να ξέρετε για τις επιπτώσεις της αύξησης εκπίπτουν σας, καθώς και πώς μπορεί να σας κοστίσει ή να σας εξοικονομήσει χρήματα βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα.
Πού να βρείτε Εκπιπτόμενες στοιχεία σας
Ας ξεκινήσουμε με τα βασικά για το ασφαλιστικό ατελειών? Κατ ‘αρχάς, θα πρέπει να γνωρίζετε πόσο εκπίπτουν σας είναι προς το παρόν. Θα είστε σε θέση να βρείτε τις πληροφορίες του πόσο εκπίπτουν σας στη σελίδα δήλωση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου σας. Μερικές φορές διαφορετικές καλύψεις, όπως σεισμό κάλυψη, τη ζημία των υδάτων ή από τις πλημμύρες μπορεί να έχουν διαφορετικές ατελειών, οπότε μην ξεχάσετε να διερευνήσει τις δυνατότητες για να εξοικονομήσουν χρήματα από τις διάφορες ατελειών στις εγκρίσεις ή σε άλλους τομείς της πολιτικής σας επίσης.
Τι πρέπει να σκεφτώ Πριν Αύξηση εκπίπτουν σας
Το πιο δύσκολο πράγμα για την ασφάλιση είναι ότι τα λιγότερα χρήματα που έχετε, τόσο πιο σημαντικό είναι να έχουν ασφάλιση για να σας προστατεύσει αν κάτι πάει στραβά. Αν δυσκολεύεστε να καταλήξουμε με τα χρήματα για να πληρώσει για την ασφάλιση σας, μπορεί να θέλετε να σκέφτονται δύο φορές σχετικά με την αύξηση εκπίπτουν σας.
3 Βασικά Στοιχεία που εξετάζουν όταν πρόκειται για τη λήψη μιας απόφασης σχετικά με την αύξηση εκπίπτουν σας
Το πραγματικό κόστος της ασφάλισης σας. Η αυξημένη εκπίπτουν παρέχει ένα ποσοστό έκπτωσης από το κόστος της ασφάλισης. Αν ξοδεύετε μόνο $ 300 την ασφαλιστική σας, το ποσοστό αυτό μπορεί να είναι πολύ ελάχιστη, αν το συγκρίνουμε με τις επιπτώσεις σε σας οικονομικά σε μια αξίωση. Για παράδειγμα, θέλετε πραγματικά να πληρώσει $ 500 ή $ 1000 σε ένα αίτημα για να σώσει $ 30 το χρόνο; Τι γίνεται αν μπορείτε να αποθηκεύσετε $ 100 σε ένα χρόνο; Η εξοικονόμηση κάνει μια μεγάλη διαφορά. Θα χρειαστεί να κάνετε τα μαθηματικά για να δούμε αν έχει νόημα. Το υψηλότερο κόστος ασφάλισης σας, τόσο περισσότερο θα σώσει από την αύξηση του εκπίπτει γιατί η έκπτωση για μια υψηλότερη έκπτωση είναι συνήθως ένα ποσοστό.
Τι έχετε ασφαλιστική σας. Αν είστε σε οικονομική θέση να χειριστεί την πληρωμή για τις δικές σας μικρές απώλειες, με έναν τρόπο που είναι «αυτο-ασφάλιση» για το ποσό των εκπίπτουν σας. Εάν είστε το είδος του ατόμου που ποτέ δεν θα κάνουν αίτηση για υπό ποσό $ 5000 το σπίτι σας ή κάτω από $ 1000 για το αυτοκίνητό σας, επειδή μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσει για τον εαυτό σας, στη συνέχεια, ένα υψηλότερο εκπίπτουν κάνει πολύ οικονομικό νόημα γιατί δεν θα είναι υποστηρίζοντας έτσι κι αλλιώς. Αν χτύπησε με μια μικρή απώλεια, αλλά δεν θα έχει τα χρήματα για να πληρώσει για ένα υψηλότερο εκπίπτουν, τότε είστε σε καλύτερη θέση να πληρώσει μερικά δολάρια περισσότερο στον τομέα της ασφάλισης κατ ‘έτος, έτσι ώστε να είναι οικονομικά προστατεύονται και να επιλέξετε ένα εκπίπτουν σας μπορούν να αντέξουν οικονομικά να πληρώσουν. Μόλις αρχίσετε να χτίσει κάποιες αποταμιεύσεις, θα πρέπει στη συνέχεια να εξετάσουμε την αύξηση εκπίπτουν σας σε ένα ποσό που θα μπορούσε να αντέξει οικονομικά σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.
Πόσο συχνά κάνετε ασφαλιστικών απαιτήσεων. Αν νομίζετε ότι δεν θα πρέπει να κάνει μια ασφαλιστική αξίωση μπορείτε να πάρετε το ρίσκο, αυξάνοντας εκπίπτουν σας, αλλά να έχετε κατά νου το ποσό της εκπτώσεως αποτελεί τον άμεσο οικονομικό αντίκτυπο που είστε διατεθειμένοι να αναλάβουν προσωπικά και να πληρώσει για τον εαυτό σας αν ένας ισχυρισμός συμβαίνει.
Αν έχετε ήδη μια ιστορία κάνει πάρα πολλές απαιτήσεις ασφάλισης, υπάρχει μια καλή πιθανότητα που ήδη πληρώνουν πολλά χρήματα για την ασφάλιση. Κάνοντας περισσότερες αξιώσεις, όταν δεν είναι απαραίτητο, θα σας βλάψει. Ως εκ τούτου, λαμβάνοντας ένα υψηλότερο εκπίπτουν για να αποφύγει μικρότερες αξιώσεις μπορεί να εξοφλήσει. Θα πρέπει πάντα να διαπραγματευτεί με την ασφαλιστική εταιρεία, όταν πληρώνουν υψηλά ασφάλιστρα για να δείτε πώς μπορείτε να βρείτε μια καλύτερη τιμή.
Αν δεν έχετε κάνει ασφαλιστικών απαιτήσεων και μπορεί να αντέξει ένα υψηλότερο εκπίπτουν αν ένας ισχυρισμός δεν συμβεί, τότε θα πρέπει να εξετάσει σοβαρά την αύξηση εκπίπτουν σας, διότι, για κάθε χρόνο που δεν κάνετε μια αξίωση, ότι επιπλέον χρήματα από τη λήψη μια υψηλότερη έκπτωση θα μπορούσε να είναι σε τσέπη σας, αντί της ασφαλιστικής εταιρείας του.
Για παράδειγμα, εάν έχετε πάρει μια υψηλότερη έκπτωση των $ 1000 και έσωσε και $ 100 από την ασφαλιστική σας το χρόνο, για τα τελευταία 5 χρόνια. Δεν είχαν αξίωση, που μόλις έκανε τα $ 500. Τα χρήματα που προσθέτει επάνω.
Οι δαπάνες πάρα πολύ για την ασφάλιση; Χρησιμοποιήστε μια υψηλότερη έκπτωση για την μείωση δαπάνες
Αν ψάχνετε τρόπους για να εξοικονομήσουν χρήματα για την ασφάλιση επειδή αισθάνεστε ξοδεύετε πάρα πολύ για κάτι που δεν χρησιμοποιείτε, τότε η αύξηση της εκπίπτουν κάνει πολύ νόημα.
Πώς να υπολογίσω ακριβώς πόσο μπορείτε να εξοικονομήσετε με την αύξηση εκπίπτουν σας
Σε αυτή τη λίστα, θα καλύψουμε μερικές βασικές περιοχές που θα σας βοηθήσουν να καταλάβω αν η αύξηση του εκπίπτει έχει νόημα για σας, ώστε να μην κάνουν ένα δαπανηρό λάθος. Αυτό είναι αυτό που θα καλύψει για να σας βοηθήσει να αποφασίσετε:
Τι είναι η εκπίπτουν ασφάλισης και πώς λειτουργεί σε μια αξίωση
Προτού Αύξηση Εκπεστέες εικόνα σας πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά
Μπορεί ένα ακάλυπτο ποσό Απαλλαγή ρήτρα Βοήθεια – Τι είναι αυτό;
Μην κάνετε το λάθος της αύξησης εκπίπτουν σας για να σώσει μερικά δολάρια το μήνα πριν από την εξέταση των μακροπρόθεσμων επιπτώσεων.
2. Πόσο μπορείτε Αύξηση της εκπτώσεως Κάτω Ασφαλιστική δαπάνες σας
Ψάχνετε για να μειωθεί το κόστος της ασφάλισης σπίτι, ασφαλιστικές condo ή εξοικονομήσει χρήματα για την ασφάλιση αυτοκινήτων – έτσι πόσο θα την αύξηση των εκπίπτουν να μειώσει το κόστος ασφάλισης σας;
Ποια είναι η έκπτωση για την αύξηση εκπίπτουν σας;
Ανάλογα με το πόσο ψηλά θα αυξήσουν την εκπίπτουν, θα μπορούσε να εξοικονομήσει κατά μέσο όρο οπουδήποτε από 5% -10% στο ασφάλιστρο σας για να ξεκινήσετε. Η υψηλότερη θα αυξήσει εκπίπτουν σας, τόσο πιο συμφέρουσα γίνεται.
Αν αυξήσετε την ασφάλεια του αυτοκινήτου σας εκπίπτουν από $ 200 έως $ 500 για να τη σύγκρουση και την πλήρη κάλυψη, μπορείτε να εξοικονομήσετε 15-30% με ορισμένες εταιρείες, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Ασφαλιστικών Πληροφοριών . Αν πάτε μέχρι $ 1000, αυτό θα μπορούσε ενδεχομένως να σας εξοικονομήσει το 40% .
Ο ίδιος τύπος δομής θα μπορούσε να συμβεί στο σπίτι ασφάλισης, όπου η αύξηση εκπίπτουν σας $ 1000 πραγματικά θα αρχίσει να εμφανίζει σημαντική εξοικονόμηση πόρων και μείωση του κόστους ασφάλισης σας κάπου στην εξέδρα του 20% ή περισσότερο , ανάλογα με την ασφαλιστική εταιρεία.
Μια υψηλότερη έκπτωση θα οδηγήσει σε χαμηλότερα ασφάλιστρα.
Σκοπεύετε να σώσει χιλιάδες δολάρια μέσω της αύξησης εκπίπτουν σας;
Μπορείτε να αποθηκεύσετε χιλιάδες αν στρατηγικά αυξήσετε την ασφάλιση ατελειών σας, μην κάνετε τις μικροδιαφορές, και αν είστε τυχεροί να μην έχουν αξιώσεις την πάροδο του χρόνου.
Η κατώτατη γραμμή είναι ότι έχετε ένα σημαντικός παράγοντας για να εξετάσει: το υψηλότερο θα αυξήσει εκπίπτουν σας, τόσο περισσότερο θα πληρώσει σε μια απαίτηση? το μεγάλο ερώτημα είναι τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και τι θα σας εξοικονομήσει τα περισσότερα χρήματα μακροπρόθεσμα.
Αν έχετε ασφαλίσει τον εαυτό σας για 5 ή 10 χρόνια και δεν έχουν αξιώσεις, ενώ εκμεταλλευόμενοι την υψηλότερη έκπτωση, τότε μπορεί να σώσει χιλιάδες δολάρια για την ασφάλιση. Ωστόσο, είναι αν έχετε μια αξίωση που το κόστος / ισορροπία εξοικονόμηση θα μπαίνουν στο παιχνίδι.
Η αύξηση της ακάλυπτο ποσό για να κερδίσει χρήματα για την ασφάλιση
Είτε ψάχνετε για να εξοικονομήσει χρήματα για την ασφάλιση σπίτι, ασφαλιστικές condo, ασφάλεια αυτοκινήτου ή ασφάλισης υγείας, πάντα υπάρχουν τρόποι που μπορείτε να μεγιστοποιήσετε τις οικονομίες σας. Η αύξηση της εκπίπτουν είναι ο go-to τρόπος για την εξοικονόμηση χρημάτων με τον ευκολότερο τρόπο αυτή τη στιγμή. Πρέπει να τονιστεί ότι παρά το γεγονός ότι θα σας εξοικονομήσει άμεσα χρήματα για την πριμοδότηση σας, αυξάνοντας εκπίπτουν σας μπορεί να σας κοστίσει χρήματα σε μια απαίτηση ή τροχαίο ατύχημα μακροπρόθεσμα. Η εξοικονόμηση χρημάτων λόγο από την αύξηση των εκπίπτουν λειτουργεί καλά για ένα άτομο, και ίσως όχι τόσο καλά για το επόμενο είναι, γιατί έχει πολλά να κάνει με την προσωπική σας τους κινδύνους και τις οικονομικές δυνατότητες.
Πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αυξήσει εκπίπτουν σας;
Αν έχετε πρόσβαση σε αρκετά χρήματα για να καλύψει το εκπίπτει σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, στη συνέχεια, μπορείτε πιθανώς να αντέξετε οικονομικά το ποσό αυτό ως εκπίπτουν. Κάθε χρόνο δεν έχετε μια αξίωση ή ένα αυτοκινητιστικό ατύχημα, μπορείτε να αποθηκεύσετε τα χρήματα που θα είχαν διαφορετικά καταβάλλεται όταν είχε ένα χαμηλότερο εκπίπτουν. Αυτό μπορεί να προσθέσει μέχρι και το 40% της εξοικονόμησης στο κόστος ασφάλισης σας ή ακόμα περισσότερο αν δούμε την αύξηση ατελειών τόσο το σπίτι σας και την πολιτική του αυτοκινήτου. Εάν ένας μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού έχει μόνο μια απαίτηση κάθε 9 χρόνια, ότι θα μπορούσε να είναι από 9 χρόνια πληρώνουν 40% λιγότερο. Αυτές οι οικονομίες προσθέσετε έως και ίσως περισσότερο από ό, τι πληρώνουν για την αυξημένη εκπίπτουν, όταν και αν ποτέ έχουν μια αξίωση.
Ασφαλιστικές Ταμιευτήριο Συμβουλή:
Όταν ασφαλίσει το σπίτι και το αυτοκίνητό σας με ένα ασφαλιστή, και έχετε μια αξίωση που επηρεάζει τόσο, μπορείτε να έχετε μόνο να πληρώσει ένα εκπίπτουν. Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα σε μια αξίωση πάρα πολύ!
Παράδειγμα Κάνοντας μια υψηλότερη έκπτωση με αρνητικές συνέπειες
Μην πάρετε εκπίπτουν όριο που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Για παράδειγμα, μπορείτε να πάρετε μια υψηλότερη έκπτωση των $ 1000 και κερδίστε $ 100 το χρόνο για το κόστος της ασφάλισης σας. Αυτό είναι λιγότερο από $ 10 από αποταμιεύσεις ανά μήνα. Είσαι χαρούμενος επειδή το βλέπουν ως εξοικονόμηση $ 100 το χρόνο. Δεν έχει αξίωση για 5 χρόνια, εκτός από $ 500 συνολικά. Στη συνέχεια, στο 6ο έτος, έχετε μια αξίωση, που έχετε αποθηκεύσει $ 500, αλλά ακόμα δεν έχουν τα χρήματα για να καταλήξει με το $ 1000 εκπίπτουν και να μην μπορεί να πάρει την αίτησή σας διευθετηθεί γρήγορα επειδή είστε προσπαθούν να καταλήξουμε με τα χρήματα. Όχι μόνο είστε στη μέση μια αγχωτική ασφαλιστικών αποζημιώσεων, αλλά είστε ανησυχούν για να καταλήξουμε με τα χρήματα και πάλι. Ίσως να ήταν καλύτερα να πληρώνουν περισσότερα για το χαμηλότερο εκπίπτουν μέχρι να μπορούσε να το αντέξει οικονομικά να πάρει τη βοήθεια που χρειάζεστε, όταν συμβαίνει μια απαίτηση.
4. Άλλοι τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα για την ασφάλιση σας
Εάν εξακολουθούν να ψάχνουν τρόπους για να εξοικονομήσουν χρήματα για την ασφάλιση του σπιτιού σας, μπορεί να θέλετε να ελέγξετε έξω το σπίτι ασφάλισης επιλογές κάλυψης σας και να δείτε αν έχετε τη σωστή πολιτική για τις ανάγκες σας. Οι ασφαλιστικές εταιρείες είναι πολύ ανταγωνιστική, όταν πρόκειται να πάρει ή τη διατήρηση των επιχειρήσεων? Μερικές φορές μπορεί να πληρώσει για να ψωνίσετε γύρω για την ασφάλιση σας ή να διαπραγματευθεί με την ασφάλιση του αυτοκινήτου ή ασφάλιση σπίτι σας εταιρεία.
Ασφαλιστήριο σας θα πρέπει να αλλάξει με τις ανάγκες σας
Μια ασφαλιστική εταιρεία που ήταν καλά προσαρμοσμένο στις ανάγκες σας πριν από 5 χρόνια μπορεί να μην είναι η καλύτερη εταιρεία για να σας ασφαλίσει τώρα.
Μερικές φορές αξίζει να πληρώσει ένα πρόστιμο με μια ασφαλιστική εταιρεία για να πάρετε μια καλύτερη ασφαλιστική αντιμετώπιση από ό, τι με το νέο. Άλλες φορές, είναι απλώς θέμα καλώντας και λέει ασφαλιστική εταιρεία σας είστε έτοιμοι να ψωνίσετε γύρω, και μπορεί να καταλήξει σε κάποιες νέες ιδέες για το πώς να εξοικονομήσει χρήματα για τα έξοδά σας.
Μάθετε για Εκπιπτόμενες παραιτήσεις σας
Εκπίπτουν παραιτήσεις είναι ένα χαρακτηριστικό κρυμμένα σε διατυπώσεις ασφαλιστήριο συμβόλαιο που μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά χρήματα. Η κατανόηση όταν θα εφαρμοστεί η εκπίπτουν παραίτηση μπορεί να σας κάνει να αισθάνεστε καλύτερα για τη λήψη υψηλότερο εκπίπτουν ασφάλισης.
Τι είναι ένα ακάλυπτο ποσό απαλλαγής από την υποχρέωση;
Το εκπίπτουν παραίτηση σε ένα σπίτι ασφάλισης ή ασφάλισης condo πολιτική είναι μια ρήτρα που παραιτείται από το δικαίωμα προς έκπτωση σε περίπτωση μιας μεγάλης απώλειας.
Κάθε ασφαλιστική εταιρεία θα λάβει μια διαφορετική προσέγγιση για το αν προσφέρουν ένα εκπίπτουν παραίτηση. Ρωτήστε τον ασφαλιστικό σας αντιπρόσωπο αν υπάρχει εκπίπτουν παραίτηση στη διατύπωση ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας και σε ποιο σημείο ξεκινά το.
Για παράδειγμα, ορισμένες πολιτικές θα μπορούσε να έχει μια εκπίπτουν εξαίρεση για τις απώλειες πάνω από $ 10.000. Άλλες πολιτικές μπορεί να έχει ένα πολύ υψηλό όριο πριν εκπίπτουν παραιτήσεις κλωτσιά στο, όπως μεγάλες αξιώσεις ή απώλειες πάνω από $ 50.000.
Αρχική εκπίπτουν ασφάλισης Απαλλαγές για «δωρεάν»
Η κατανόηση όταν ασφαλιστική εταιρεία σας θα παραιτηθεί από το δικαίωμα προς έκπτωση σε μια αξίωση μπορεί να σας κάνει πιο άνετα με τη λήψη μια υψηλότερη έκπτωση, ειδικά αν είστε πραγματικά μόνο την ασφάλιση εαυτό σας για μια μεγάλη απώλεια σαν φωτιά. Το καλύτερο μέρος είναι, όταν περιλαμβάνεται στη διατύπωση της πολιτικής, είναι «ελεύθερο».
Εκπίπτουν παραιτήσεις για την ασφάλιση αυτοκινήτου
ασφαλιστήρια συμβόλαια αυτοκινήτου πωλούν εκπίπτουν παραιτήσεις, αλλά αυτά συνήθως αυξάνουν το κόστος ασφάλισης σας, αφού έχετε πληρώσει για την παραίτηση. Οι παραιτήσεις στο σπίτι και άλλες κατοικίες ασφαλιστήρια συμβόλαια συνήθως είναι ενσωματωμένη στο κείμενο και κανονικά δεν θα είχε επιπλέον χρεώσεις. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν εξετάσουμε αυτό το θέμα όταν αγοράζουν μια πολιτική, αλλά το σημείο στο οποίο έχει παραιτηθεί από το δικαίωμα προς έκπτωση θα μπορούσε να σας δώσει χιλιάδες περισσότερο σε μια αξίωση και να σας δώσει ευκαιρίες για να εξοικονομήσει χρήματα για την ετήσια έξοδα σας.
Χρησιμοποιήστε Αυξημένη σας Εκπεστέες Ταμιευτήριο για να κερδίσει χρήματα
Αν αποφασίσετε μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αυξήσει εκπίπτουν σας και κερδίστε 10% ή 40% (ή περισσότερο) για την ασφάλιση, να εξετάσει τη λήψη των αποταμιεύσεων που παίρνετε από το κόστος ασφάλισης σας και το βάζουμε σε μια τράπεζα ταμείο έκτακτης ανάγκης λογαριασμό. Καθώς τα χρήματα που μεγαλώνει, μπορείτε να αυξήσετε εκπίπτουν σας σε υψηλότερα επίπεδα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και στη συνέχεια να αποθηκεύσετε ακόμα περισσότερα.
Εάν δεν έχετε μια αξίωση και ποτέ δεν πρέπει να πληρώσουν υψηλότερη έκπτωση όλα αυτά είναι που βρέθηκαν χρήματα στην τσέπη σας . Εάν καταλήξετε να χρειάζεται να χρησιμοποιήσει τα χρήματα για εκπίπτουν σας σε μακροπρόθεσμη βάση, δεν θα κολλήσει. Είναι μια win-win για εσάς.
Μια μικρή έρευνα σχετικά με την ασφάλιση επιλογές θα σας εξοικονομήσουν χρήματα
Πριν κόψετε καλύψεις για την ασφάλιση δοκιμάσετε όλες τις επιλογές σας, συμπεριλαμβανομένων των ομαδοποίηση όλες τις ασφαλιστικές σας με μία εταιρεία, αν μπορούν να σας δώσουν μια συμφωνία. Ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες προσφέρουν ακόμη και τις εκπτώσεις όταν πηγαίνετε σε μηνιαία σχέδια πληρωμής μέσω του τραπεζικού λογαριασμού σας. Ρωτήστε τον ασφαλιστικό σας αντιπρόσωπο για να αξιολογήσει την ασφάλιση επιλογές σας και να προτείνουμε κάποιες επιλογές για να εξοικονομήσουν χρήματα. Πάντα να κάνετε την έρευνά σας, μπορείτε να καταλήξετε να πληρώνουν λιγότερα και να πάρει περισσότερο από τη μετάβαση σε μια νέα ασφαλιστική εταιρεία με λίγη δουλειά.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Когато двама души имат обща сметка с кредитна карта, както хората могат да правят разходи по кредитната карта и история на картата е включена в доклад за кредит, така хората. И двата хора също носят отговорност за плащания с кредитни карти. Когато плащанията стават просрочени, издателя на кредитната карта може да отиде след всеки картодържател за плащане.
Ако си мислиш за получаване на съвместна кредитна карта с партньор, съпруг или дете, знаейки, плюсовете и минусите, ще ви помогне да решите дали това е добра идея.
Предимства на Съвместния кредитни карти
Споделяте законопроект . Когато и на другия човек, вашият съпруг например, има право на един наем, една сметка за електроенергия, един законопроект мобилен телефон, изглежда съвсем естествено да споделят законопроект кредитна карта. Наличието на един по-малко да плащат сметката може да ви позволи да се възползват максимално от доходите си. Плюс това, когато е време, за да изплати дълга си, ще имате по-лесен път да вземе решение коя карта да върне на първо място.
Помогнете на един човек получите по-добро кредит . Добавянето на съпруг или член на семейството с лош кредит от вашата кредитна карта може да им помогне да получите по-добър кредит. Но тя ще работи само ако кредитната карта се управлява дясната – сметката се плаща навреме и балансът се запазва ниска.
Помогнете на един човек да получите кредитна карта / добър лихвен процент , където в противен случай не би. Добавя се също съвместна потребителят може да бъде единственият начин да получите вашия съпруг кредитна карта, или да я получи ниска лихва.
Недостатъци на като съвместно с кредитна карта
И двата хора са правно отговорни за извършване на плащания. Това означава, че издателя на кредитната карта може да предприеме съдебни действия срещу вас за такси може да не са направили.
Можете дори да бъдат съдени и да си заплати гарнирани.
Разногласия с кредитни карти могат да причинят проблеми отношения . В анкета на 2008, проведено в продължение на CreditCards.com , 19% от анкетираните, които споделят с кредитна карта казват, че спорните въпроси с другия човек за сметката. Седем на сто заявяват, че ще анулира обща кредитна карта, защото го е причинило отношенията проблеми.
Раздялата или развода го правят трудно да се управлява по кредитната карта . Без значение какво се казва в развод, издателят на кредитната карта, която се придържа към първоначалния договор за кредитна карта. Така че, ако си бивш съпруг не плаща своя дял от сметки на кредитни карти, вашата кредитна стил могат да бъдат засегнати. Това е още по-трудно да управлява сметката на кредитната карта, ако прекъсне връзките си с някого, когото бяха секс или дори приятел или член на семейството.
Едно лице може да използва кредитната карта, за да нарани другия . Това звучи детински, но това се случва, често след раздялата. Един картодържател може да отиде да търси реванш разходи се хваля, оставяйки другата картодържателя с законопроекта. Ако отмъщение убежище вече има лоши кредити, тя (или той) има какво да губи от изразходил кредитна карта или още няколко закъснели плащания.
В случай, че ползвате кредитна карта?
Това е мъдро да се водят отделни кредитни карти. Преди да вземе решение, за да получите съвместна кредитна карта, да оценява основанията си за споделяне на кредитна карта. В CreditCards.com проучването, само 9% от анкетираните заявяват, че се чувстват по-близо до лицето, след споделяне на кредитна карта. По същия начин, 9% заявяват, че почувства по-голям контрол на връзката.
Обсъждане на плюсовете и минусите на като съвместна кредитна карта. Уверете се, че и двете на хората да разберат ефекта раздялата може да има по кредитната си история.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
إذا كنت أشعر بأن الكلية تكلف أكثر بكثير مما كانت عليه، وكنت الصحيح تماما. متوسط الرسوم الدراسية في الدولة في المدارس العامة لمدة أربع سنوات أكثر من ثلاثة أضعاف منذ عام 1988 – حتى عندما أخذ التضخم في الاعتبار – من ما يعادل 3190 $ سنويا في عام 1988 إلى 9،970 $ في العام الدراسي 2017-18.
وارتفع متوسط سعر الكلية الخاص، لمدة أربع سنوات وكذلك، من 15170 $ في عام 1988 (وهذا باستخدام 2017 دولار) إلى أكثر من 34740 $ اليوم – أي بزيادة قدرها 129٪ حتى بعد حساب التضخم. انها ليست مجرد الدراسية، وإما – والاقامة والطعام معدلات في الكليات لمدة أربع سنوات تضاعف منذ عام 1980 ، حتى مع تعديل التضخم.
ولسوء الحظ، لدينا القدرة على دفع تكاليف الكلية لم تواكب التعليم والمسكن والمأكل الرسوم. وبسبب هذا، وكان الطلاب لاقتراض المزيد والمزيد من المال للمدرسة حتى، في هذه المرحلة، أكثر من 45 مليون أميركي تحمل الديون طالب القرض، مع التوازن وسيطة من 17،000 $ . ويشمل هذا الرقم البالغين الذين تم سداد قروضهم لسنوات العمل. أكثر من نصف الطلاب الحاليين يجب الحصول على قروض، ومتوسط الدين لكل مقترض في فئة 2016 كان $ 27975 .
ثمانية طرق للاقتراض أقل للمدرسة
إذا كنت تقترب من الكلية أو إنجاب طفل الذي هو، هي على الأرجح هذه الإحصائيات مخيفة بصراحة. في حين الكلية ليست للجميع، وانها لا تزال ضرورة للطلاب زيارة خاطفة لبعض المهن (على سبيل المثال، مدرس، محام، ممرضة، وما إلى ذلك). بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن الكلية بمثابة منطلقا مهما للشباب الذين هم بحاجة إلى مواصلة التعلم قبل انهم على استعداد لمرحلة البلوغ كاملة.
وفي كلتا الحالتين، فإنه من المهم أن نعرف أن لم يكن لديك لمتابعة الوضع الراهن أو الانهماك في الاقتراض لتحقيق أحلامهم كليتك. هناك الكثير من الطرق لقضاء أقل واقتراض أقل في حين لا يزال العمل على تعليم جيد ومهنة مربحة. وهنا بعض الخيارات.
# 1: إعادة النظر في حياتك المهنية.
في حين أن درجة لمدة أربع سنوات كانت تعتبر الحد الأدنى لمتطلبات التعليم لمهنة مربحة، وهذا هو الحال لم يعد كذلك. من المؤكد أن هناك الكثير من برامج درجة لمدة أربع سنوات يمكن أن تؤتي ثمارها بشكل رائع، ولكن هناك تماما كما العديد أن تكلف ثروة ولكن تؤدي إلى أي مكان.
على سبيل المثال، عادة ما تحتاج إلى درجة لمدة أربع سنوات (وربما مزيد من الدراسة) لتصبح معلمة في مدرسة ابتدائية. ولكن، ماذا تفعل مع درجة البكالوريوس في الفنون المسرحية؟
وأنا أعلم أن الإجابة على هذا واحد لأن زوجي حصل على درجة البكالوريوس في المسرح قبل أن يتوجه إلى المدرسة ليصبح متعهد دفن الموتى. أنت لا تحتاج إلى شهادة في المسرح أن يكون طرفا فاعلا، وهذا درجة لا تساعد حقا تحصل في أي مكان آخر إلا إذا صاحب العمل تسعى للحصول على درجة العامة لمدة أربع سنوات كشرط مسبق لأي عمل مستوى الدخول.
وفي الوقت نفسه، هناك من نصف طن من درجة لمدة عامين التي يمكن أن تؤتي ثمارها بشكل رائع من حيث انخفاض التكاليف الكلية والأجور المرتفعة. وكان متوسط الرسوم الدراسية للمدرسة لمدة عامين فقط 3570 $ للعام الدراسي 2017-18، وفقا لمجلس الكلية، ولكن درجة لمدة عامين هو التعليم الوحيد المطلوب لكثير من وظائف مربحة، في الطلب.
sonographers التشخيص الطبي، على سبيل المثال، وحصل على متوسط الأجر السنوي لل71750 $ في عام 2016، وفقا لمكتب إحصاءات العمل. حصل المعالجين الإشعاع $ 84980، وحصل صحة الأسنان $ 73440. وهذه كلها مهن درجة لمدة عامين التي يمكن أن تؤدي إلى حياة الرخاء. بالطبع، هناك العشرات من الخيارات الأخرى لمدة عامين، وكذلك المهن التقنية التي تتطلب بعض الجامعات أو التدريب المهني.
# 2: قضاء عامين في كلية المجتمع قبل أن ينتقل إلى مدرسة لمدة أربع سنوات.
إذا كنت hellbent على حصوله على درجة الخاص بك من المدرسة لمدة أربع سنوات، يمكنك أن تفعل تماما حتى – ومازال توفير المال على طول الطريق. استراتيجية واحدة ذكية لمتابعة بدأت بها في كلية المجتمع ومن ثم نقل الاعتمادات الخاصة بك إلى المدرسة لمدة أربع سنوات.
العديد من الدول تقدم التعليم المجاني في كليات المجتمع (بما في ذلك نيويورك، ولاية أوريغون، ولاية تينيسي، ورود آيلاند، على سبيل المثال)، ولكن كلية المجتمع تكاليف أقل كثيرا بغض النظر عن مكان وجودك. وباستخدام شخصيات وطنية، واستكمال سنتين في كلية المجتمع يكلفك فقط 7140 $، في حين الانتهاء من هذين العامين للمرة الاولى في المدارس العامة لمدة أربع سنوات سيكلف 19940 $ في الرسوم الدراسية وحدها. وهذا التفاوت لا يشمل الادخار أخرى قد تجد مثل الذين يعيشون في المنزل خلال كلية المجتمع أو انخفاض الأسعار قد تجد في الكتب واللوازم.
طالما عليك التأكد من النقاط التي تحصل سيتأهل لنقل إلى المدرسة لمدة أربع سنوات من اختيارك – وأن تفعل جيدا بما فيه الكفاية للحصول على قبول – سوف شهادتك في نهاية المطاف تأتي في الواقع من المدرسة لمدة أربع سنوات على نقل ل. وحقيقة أنك حضر كلية المجتمع أولا لا تجعل ذرة من الفرق لأحد إلا أنت – وحسابك المصرفي.
# 3: الذهاب إلى الكلية في الخارج.
وسيلة أخرى متطرفة بعض الشيء لاقتراض أقل عن المدرسة لحضور الكلية في بلد آخر.
بالنسبة للمبتدئين، ونتطلع إلى جارنا الشمالي. بينما الجامعات الكندية رخيصة خاصة بالنسبة للمقيمين تابعين لها، يمكن أن معدلات الرسوم الدراسية حتى دولية تكون صفقة مقارنة مع الكليات أمريكية خاصة. الرسوم الدراسية ورسوم على شهادة البكالوريوس في برنامج الفنون في جامعة ماكجيل في مونتريال، على سبيل المثال، ما مجموعه 19065 $. وهذا بالدولار الكندي – بأسعار الصرف الحالية، فإن سنة الدراسية في هذه الجامعة النخبة تكلف $ 14737. (الرسوم الدراسية تختلف حسب البرنامج درجة، ولكن؛ على سبيل المثال، يتم تسعيرها درجة التمريض والتعليم وبالمثل، في حين أن تكلفة البرامج الهندسية والتجارية عن ضعفي).
وفي الوقت نفسه، فإن بعض الدول تقدم مجانا أو بتكلفة منخفضة جدا رسوم التعليم الجامعي ليس فقط لسكانها، ولكن للطلاب الدوليين كذلك. قد يكون لديك لاختيار المدارس التي تمولها الحكومة الخاصة، ومع ذلك، وسيكون لديك لتطبيق في الواقع ويكون مقبولا. دول مثل ألمانيا وفرنسا وفنلندا والسويد وايرلندا والمملكة المتحدة لديها بعض من أفضل العروض والسياسات للطلاب الدوليين.
نضع في اعتبارنا، ومع ذلك، عليك أن تتحمل تكاليف السفر إضافية إذا كنت السير في هذا الطريق. يمكن رحلات عبر الأطلسي أن يكون مكلفا، وسوف لا تزال بحاجة لدفع ثمن مكان للعيش وكل ما تبذلونه من غيرها من النفقات الشخصية. سوف تحتاج أيضا إلى معرفة عملية التقدم للحصول على تأشيرة طالب من خلال وزارة الخارجية الأمريكية قبل أن تفكر في هذه الاستراتيجية لتوفير المال.
# 4: تاريخ الجيش.
انها ليست قرارا يؤخذ على محمل الجد، ولكن مختلف فروع المساعدات الدراسية العرض العسكري الامريكي لتحفيز الشباب للانضمام الى صفوفها. وهذا يشمل الجيش الأمريكي ومشاة البحرية والقوات البحرية وخفر السواحل والحرس الوطني، والاحتياطيات.
يختلف المساعدات الدراسية على أساس فرع من فروع الجيش اخترت وضعك (الخدمة الفعلية أو الاحتياطيات). على سبيل المثال، والانضمام للبحرية الأمريكية يمكن أن تساعدك على الحصول على 100٪ من رسوم التعليم والرسوم المشمولة (لا يتجاوز 250 $ لكل ساعة معتمدة الفصل الدراسي، 166 $ لكل ساعة معتمدة الربع، و 16 ساعة فصل دراسي في السنة المالية) الخاص بك. ويمكن أيضا أن تغطي رسوم المختبر، رسوم التسجيل والرسوم الخاصة، ورسوم الكمبيوتر.
وبطبيعة الحال، التعليم المجاني يأتي مع كبير مفاضلة: عليك أن تلتزم الخدمة العسكرية الامريكية ليسجل هذه الفوائد.
# 5: اختيار مدرسة في الدولة وتجنب المدارس الخاصة.
إذا كان لديك مجموعة قلبك على برنامج درجة محددة من المدرسة لمدة سنتين أو أربع سنوات، والحد الأدنى المطلق يجب عليك القيام به لتوفير المال هو يتسوق. حتى لو المدارس تبدو مماثلة من حيث نوعية برامجها، الشهادات التي يمنحها، ووسائل الراحة لهم، وأسعار الرسوم الدراسية قد لا تكون قابلة للمقارنة على الإطلاق.
نتذكر كيف سنة واحدة من الدراسة في، المدارس العامة لمدة أربع سنوات سوف تحدد لك 9970 $ سنويا؟ إذا اخترت لكسب بنفس الدرجة في، مدرسة خاصة غير ربحية لمدة أربع سنوات، قد تجد الرسوم الدراسية هو الفلكية. وبلغ متوسط الرسوم الدراسية في المدارس لمدة أربع سنوات خاصة غير ربحية وسخيف 34740 $ للعام الدراسي 2017-18 – ما يقرب من أربعة أضعاف الرسوم الدراسية في الدولة في إحدى المدارس الحكومية. وتذكر، وهذا فقط لمدة عام واحد وذلك حتى لا تشمل المسكن والمأكل.
وينطبق الشيء نفسه مع كلية المجتمع. في حين ذكرت والمدارس لمدة عامين العامة متوسط الرسوم الدراسية من 3570 $ للعام الدراسي 2017-18، مقابل أرباح المدارس لمدة عامين يمكن أن يكلف أكثر بكثير.
# 6: سجل في دراسة العمل التي ترعاها المدرسة أو الحصول على وظيفة بدوام جزئي.
العديد من الكليات والجامعات، فضلا عن الحكومة الاتحادية، تقدم برامج العمل والدراسة التي يمكن أن تجعل الكلية أكثر بأسعار معقولة. مع برامج العمل والدراسة الاتحادية، على سبيل المثال، يمكن لجزء من الوقت والتفرغ للطلاب العمل في أو خارج الحرم الجامعي للأجر بالساعة أو الراتب.
تأكد من إطلاعك على برامج العمل والدراسة المتاحة في مؤسستك، ولكن أيضا النظر في إمكانية الحصول التقليدية على وظيفة بدوام جزئي. سواء كنت تعمل في الخدمات الغذائية، وخدمة العملاء، والدروس الخصوصية، أو البناء على مدار السنة أو حتى أثناء فترات الراحة المدرسة، كل المال الذي كسب واستخدام بحكمة يمكن أن تساعدك على اقتراض أقل للمدرسة.
# 7: طلب للحصول على المنح الدراسية والمنح.
التقدم بطلب للحصول المنح الدراسية والمنح هي طريقة ذكية أخرى للاقتراض أقل للمدرسة. إذا كنت يمكن أن توضح لديك الحاجة المالية، عليك أن تكون في شكل جيد خصوصا في التأهل للحصول على مساعدات وترك المدرسة مع القروض الطلابية أقل.
وتقدم الحكومة الاتحادية مورد هائل على المنح الدراسية والمنح، بما في ذلك منح بيل، ولكن يجب أيضا استكشاف المبادرات المساعدات المستندة الميدانية القائمة على المدرسة وكذلك.
رقم 8: إكمال التدريب المهني.
وأخيرا وليس آخرا، لا ننسى أن العديد من الوظائف سوف تمكنك من العمل في حين تتعلم – وحتى أنها سوف يدفع لك لذلك. المهن التي تقع ضمن هذه الفئة عادة ما تكون تقنية و”على يد” في الطبيعة، وأنها عادة ما تتطلب المزيد من الوقت في الميدان وقتا أقل في الفصول الدراسية.
دعونا نقول لكم تريد أن تصبح كهربائي مرخص. هؤلاء العمال إكمال عادة التلمذة المدفوع أربع أو خمس سنوات. في تقارير BLS أن كل عام في التدريب المهني وعادة ما يتطلب 2000 ساعة من دفع التدريب على رأس العمل، وكذلك بعض الأعمال الفصول الدراسية.
بعد التخرج، وحصل كهربائيين متوسط أجر سنوي قدره 52720 $ وطنيا في عام 2016. وهذا ليس سيئا للغاية بالنسبة لمهنة في الطلب التي تمكنك من كسب كما كنت تعلم وتخطي القروض الطلابية بالكلية يحتمل. وهناك مهن أخرى التي تقع ضمن هذه الفئة، بما في ذلك النجارين، brickmasons، وتركيب المصعد ومصلحي.
الخط السفلي
قبل أن تلتزم المدرسة الأولى التي يقبل لك، تأكد من يفكروا طويلا ومليا حول ما تريد حقا من التعليم ومستقبلك. في حين أن درجة عالية الثمن من مدرسة مرموقة قد يبدو مثاليا، قد تصل الرياح مع نوعية أفضل من الحياة إذا اخترت الخيار الذي هو أكثر تواضعا وأقل تكلفة.
لا يهم ما، تذكر أن وكم كنت الاقتراض للمدرسة يمكن أن تحدث فرقا كبيرا في الطريقة التي نعيش في وقت لاحق: الديون طالب القرض يجبر على نحو متزايد جيل الألفية لتأخير معالم مثل الزواج وتملك المنازل. إذا اخترت التعليم مكلفا دون النظر فيما إذا كنت لا تستطيع تحمله في الواقع، قد يعيش لنأسف لذلك.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Hoiustele ja hoiuse sertifikaadid (CD) hoida oma raha ohutu ja maksma intressi. Nad mõlemad suurepärane valik vahendeid, et peate kulutama lähema paari aasta jooksul, kuid neil on erinevad omadused, mis on oluline teada. Niisiis, mis on parim oma raha eest?
Vastus tavaliselt sõltub kahest tegurist:
Lihtne juurdepääs: Säästud kontod on paindlikum kui CD. Sa võid väljamakseid ilma karistuseta igal ajal, ja saate teha käimasoleva hoiused hoiuarvena. Aga see ei tähenda, et sa peaksid välistada CD-sid.
Intressimäärad: CD pakkuda garanteeritud intressimäära, mis tavaliselt ei muutu. Kui te arvate, intressimäärad tõusevad kiiresti, hoiuarve võib mõttekam. Aga kui sa oled rahul CD intressimäära ja olete nõus, et lukustada oma raha, CD saab hästi.
CD Reward Sa kulukohustuste
CD-d on tähtajalised hoiused, mis teil vaja pühenduda jättes oma raha kontol vähemalt aega. Näiteks saab osta CD termineid nii lühike kui kolm kuud ja nii kaua kui viis aastat. Vastutasuks oma panga või Credit Union pakkumised maksma kõrgemat määra kui pühenduda pikema tähtajaga.
Parim kasutab: CD on ideaalne vahendite vajate konkreetsel kuupäeval tulevikus. Näiteks, kui sa tead, mida maksate õppemaksu 19 kuud, 18-kuulise CD võib aidata teil maksimeerida oma intressitulu. Alternatiivselt, kui sul on ekstra raha, et sa tahad hoida ohutu, ilma kavatsuseta raha kulutamiseks kohe, CD võib olla kasulik.
Kõrgemad hinnad: Pangad tavaliselt maksma kõrgemat intressimäära CD kui nad teevad hoiustele. See on eriti tõsi, kui te minna pikemaid (2-aastane CD peaks maksma rohkem kui 3-kuu CD). Kõik teised asjad on võrdsed, hinnad kipuvad olema suurem CD vs hoiustele.
Garanteeritud hinnad: Mis CD, saate täpselt ennustada, kui palju sa teenid. Enamik pangad seada oma kiirust alguses CD ja et kiirus ei muutu kunagi. See töötab teie kasuks, kui intressimäärad jäävad samaks või langus, kuid võite laseks ekstra tulu kui määrad tõusevad oluliselt.
Karistused oluline: Saate tavaliselt raha välja varakult, mis võib olla vajalik, kui teil on vaja erakorralist raha pärast, mida teil on vihmane päev fondi. Aga sa tavaliselt maksma varakult lahkuda karistused, mis võivad hävitada huvi teenid-ja süüa oma esialgsest põhisummast tagatisraha. Mõned CD, tuntud kui vedelik CD, saate oma raha varakult, kuid olla kindel, et sa aru üksikasjad, enne kui kasutada neid vahendeid.
Strateegiad, mis aitavad teil vältida probleeme: CD lukustada oma raha, ja võite jänni madal, kui intressimäärad tõusevad. Aga mida saab kasutada strateegiaid nagu CD redelid ja tõstekangidega vähendada riski ja saada kõige välja oma CD-sid.
Hoiuarve Hoidke oma valikute
Hoiustele võimaldab teil hoiustada ja tagasi minimaalsete piirangutega-kuigi föderaalseaduse piirab teatud väljavõtmine kuue kuus. Neid on lihtne töötada ja kergesti mõistetav.
Parim kasutab: Säästud kontod on ideaalne raha võib olla vaja pääseda igal ajal, samuti raha te kavatsete kulutada järgmise kuue kuu jooksul või nii. Näiteks hoiuarve on suurepärane koht väike hädaolukordade fond või raha padi, et sa üle kontrollida, et vältida arvelduskrediit.
Nr miinimumid: Säästud kontod võimaldavad teil alustada väikeste, et nad töötavad hästi, kui teil on piiratud vahendid. Pärast seda, seal on midagi valesti hoides märkimisväärsed summad kokkuhoid, kui sa seda tahtlikult. CDd, teiselt poolt, on mõnikord deposiit nõuetele. Brick-ja uhmris pangad võivad nõuda, et investeerida vähemalt $ 1000, kuid mitmete online pangad pakuvad CD ilma esialgse miinimumid.
Ujuva intressimääraga: Erinevalt CD, hoiustele on intressimäärad, mis võivad aja jooksul muutuda. Pangad reguleerida hoiuarve määrad vastuseks majanduskeskkond, konkurents ja nende soov võtta hoiuseid. Kui määrad tõusevad, oma hoiuarve võib maksta rohkem järgmisel kuul, kui see maksab nüüd (kuigi pangad aeglane suurendada määrad). Aga kui hinnad langevad järsult pangad tavaliselt reageerida makstes vähem, kui teie töötasu ei muutu, kui sa olid CD.
Kõik või Mitte ükski?
Õnneks, sa ei pea valima CD vs hoiustele. Võite kasutada nii, ja muud alternatiivid võivad rahuldada oma vajadusi.
Hoidke piisavalt raha hoiuarve täita mis tahes lähiajal vajadustele. Sul on lihtne juurdepääs ja raha, ja siis ei nägu karistusi kui teil on vaja raha võtta aeg-ajalt.
Kaaluge CD mõne oma üleliigse raha, kui teil on piisavalt raha kokkuhoid, soovite CD intressimäärad ja sa ei ole mures hinnad tõusevad.
Vaata teisi alternatiive, kui CD on liiga piiravad oma maitse-kuid hoiustele ei maksa piisavalt. Rahaturukontod on omadusi nii CD ja hoiustele: Need võimaldavad piiratud turult, kuid sageli on nad maksavad veidi rohkem kui standard hoiustele. Raha juhtimise kontod võivad pakkuda ka kõrgemat töötasu. Lihtsalt olla kindel, et teie raha on FDIC kindlustatud kui ohutus on oluline teile (NCUSIF kindlustus krediidiühistute on sama ohutu).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
