Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Τράπεζα τέλη που πρέπει να σταματήσουν να πληρώνουν

Τράπεζα τέλη που πρέπει να σταματήσουν να πληρώνουν

Σύμφωνα με την Αμερικανική Ένωση Τραπεζών (ABA), η πλειοψηφία των Αμερικανών καταναλωτών δεν πληρώνουν τέλη στην τράπεζά τους. Είστε μέρος αυτής της ομάδας;

Οι τράπεζες εξακολουθούν να κερδίζουν πολλά χρήματα, και τα τέλη αποτελούν σημαντική πηγή κερδών. Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι που  κάνουν  τέλη αμοιβών κάνει για όλους τους άλλους – μερικές φορές πληρώνουν εκατοντάδες δολάρια ή και περισσότερα κάθε χρόνο. Εάν πληρώνετε τα τέλη στην τράπεζά σας, μάθετε τι είναι, αυτό που σας κοστίζει, και πώς μπορείτε να βάλετε ένα τέλος σε αυτές τις δαπάνες.

1. Τέλη Συντήρησης

Ορισμένες τράπεζες χρεώνουν μια αμοιβή μόνο για να έχουν ένα λογαριασμό. Αυτές οι μηνιαίες αμοιβές συντήρησης είναι μια αυτόματη λειτουργία, και τρέχουν μεταξύ $ 5 και $ 20 ανά μήνα, ανάλογα με το πού τράπεζα και ποιες υπηρεσίες θα εγγραφείτε. Για τους περισσότερους, αυτό το είδος της αμοιβής θα περισσότερο από ό, τι τρώνε κανένα ενδιαφέρον που κερδίζετε όλο το χρόνο, και μπορεί να έχετε ακόμα έναν σκληρό χρόνο που κρατά το υπόλοιπο του λογαριασμού σας πάνω από το μηδέν.

τα έξοδα συντήρησης είναι σχετικά εύκολο να αποφευχθεί. Μπορείς είτε:

  1. Χρησιμοποιήστε μια τράπεζα που δεν χρεώνει τέλη συντήρησης, ή
  2. Πληρούν τις προϋποθέσεις για απαλλαγή από τα τέλη, έτσι ώστε οι αμοιβές να μην έχετε χρεωθεί

Δωρεάν τραπεζικό εξακολουθεί να είναι μια πραγματικότητα. Μετά την οικονομική κρίση, οι μεγάλες τράπεζες έκανε μεγάλη είδηση από την κοπή δωρεάν λογαριασμούς έλεγχο (και την αύξηση των τελών συντήρησης). Ωστόσο, πολλές τράπεζες εξακολουθούν να προσφέρουν δωρεάν έλεγχο. Συνδεδεμένοι τράπεζες είναι μια γρήγορη και εύκολη πηγή για δωρεάν τραπεζών, δεδομένου ότι σπάνια έχουν ελάχιστες απαιτήσεις ή μηνιαία τέλη. Αν θέλετε τα οφέλη μιας τράπεζας τούβλο-και-κονιάματος (υποκαταστήματα τραπεζών εξακολουθούν να είναι χρήσιμο), ψάξτε για τα μικρότερα τοπικά ιδρύματα, όπως περιφερειακές τράπεζες. Οι πιστωτικές ενώσεις, οι οποίες ανήκουν σε πελάτες τους, είναι επίσης μια μεγάλη επιλογή για δωρεάν έλεγχο.

Εξαίρεση από τα τέλη είναι αρκετά απλή: εάν πληρούν ορισμένα κριτήρια, η τράπεζα δεν θα χρεώνει τέλη συντήρησης. Κοινά κριτήρια που επιτρέπουν να αποφύγει τα τέλη περιλαμβάνουν:

  • (Απαιτείται μερικές φορές ένα ελάχιστο των $ 500 ανά μήνα) Δημιουργία άμεση κατάθεση του μισθού σας στον τραπεζικό σας λογαριασμό
  • Κρατώντας το υπόλοιπο του λογαριασμού σας πάνω από ένα ορισμένο επίπεδο ($ 1.000, για παράδειγμα)
  • Η εγγραφή για την χωρίς χαρτί δηλώσεις
  • Χρησιμοποιώντας διάφορες υπηρεσίες από την ίδια τράπεζα (να πάρει μια υποθήκη από την ίδια τράπεζα, όπου μπορείτε να κρατήσει τον έλεγχο του λογαριασμού σας, για παράδειγμα)

2. Απαγορεύονται οι υπεραναλήψεις και ανεπαρκή κεφάλαια

χρεώσεις υπερανάληψης και τα τέλη για την ανεπαρκή κεφάλαια (ή NSF) μπορεί να κοστίσει την ίδια ή μεγαλύτερη από ό, τι των τελών συντήρησης κατά τη διάρκεια ενός έτους. Κάθε φορά που το υπόλοιπο του λογαριασμού σας αρχίζει να εξαντλείται, είστε σε κίνδυνο την καταβολή των αμοιβών αυτών.

Υπερανάληψης τέλη είναι συχνά περίπου $ 35 ανά απέτυχε συναλλαγή. Για παράδειγμα, αν ο λογαριασμός σας έχει $ 1, αλλά θα δαπανήσει $ 4 κατά τη χρεωστική σας κάρτα (και έχετε εγγραφεί για το πρόγραμμα προστασίας υπερανάληψης της τράπεζάς σας), θα πληρώσει $ 35 που είναι μόλις να δανειστεί 3 $. Ανάληψη χρημάτων από ΑΤΜ μετά από αυτό, και θα μπορούσε να αντιμετωπίσει μια άλλη χρέωση $ 35.

Ευτυχώς, υπερανάληψης τέλη είναι προαιρετική. Οι τράπεζες που χρησιμοποιούνται για την εγγραφή σας για την προστασία υπερανάληψης αυτόματα, αλλά τώρα θα πρέπει να opt-in για την υπηρεσία. Στις περισσότερες περιπτώσεις, θα έπρεπε μάλλον απλά την κάρτα σας μειώθηκε (ίσως να πληρώσετε με μετρητά ή άλλη κάρτα, την εξοικονόμηση εαυτό σας τα $ 35). Αν είναι ενδιαφέρονται για την προστασία υπερανάληψης, αξίζει να ερευνά τις επιλογές. Ορισμένες τράπεζες θα μεταφέρουν χρήματα από τις αποταμιεύσεις σας λογαριασμό για τον έλεγχο του λογαριασμού σας για $ 10 ή έτσι, και άλλοι προσφέρουν υπερανάληψης γραμμές πίστωσης (που χρεώνουν τόκους επί του ποσού που «δανείζονται» αντί για ένα υψηλό ποσό κατ ‘αποκοπήν ανά συναλλαγή).

Η επιλογή Out δεν είναι αρκετό

Ίσως να νομίζετε ότι είστε σε σαφή, αν δεν έχετε επιλέξει να προστασία υπερανάληψης. Αλλά θα εξακολουθούν να πληρώνουν τέλη, αν το υπόλοιπο του λογαριασμού σας τρέχει στο μηδέν και τα τέλη χτύπησε το λογαριασμό σας. Για παράδειγμα, μπορεί να έχετε δημιουργήσει αυτόματες πληρωμές υποθηκών ή ασφάλισης από τον έλεγχο του λογαριασμού σας (έτσι χρεώσεων σας τραβά τα χρήματα από κάθε μήνα). Αυτές οι πληρωμές αντιμετωπίζονται με διαφορετικό τρόπο – την εξαίρεση από την προστασία υπερανάληψης σας εμποδίζει μόνο από υπερβολικές δαπάνες με τη χρεωστική σας κάρτα.

Αν συναλλαγές σχεδιάσετε το υπόλοιπο του λογαριασμού σας κάτω από το μηδέν, η τράπεζά σας θα χρεώσει μια αμοιβή για ανεπαρκή κεφάλαια. Αυτές οι αμοιβές είναι , επίσης, συνήθως περίπου $ 35 ανά απέτυχε συναλλαγή.

Τι μπορείς να κάνεις

Πώς μπορείτε να αποφύγετε υπερανάληψης και NSF τέλη; Η εύκολη απάντηση είναι να κρατήσει αρκετά χρήματα στο λογαριασμό σας. Αλλά είναι δύσκολο να τραβήξει ότι εκτός όταν τα χρήματα είναι σφιχτό και ηλεκτρονικών συναλλαγών τραβήξει χρήματα χωρίς να το γνωρίζουν.

Παρακολουθήστε πόσο έχετε στο λογαριασμό σας, ακόμα και πόσα χρήματα θα έχετε στο λογαριασμό σας την επόμενη εβδομάδα. Εάν το υπόλοιπο του λογαριασμού σας τακτικά, θα ξέρετε ποιες συναλλαγές έχουν ήδη περάσει και ποια είστε ακόμα σε αναμονή για. Η τράπεζά σας μπορεί να δείχνουν ότι έχετε ένα ορισμένο ποσό των χρημάτων που διατίθενται – αλλά θα ξέρετε ότι δεν είναι όλα τους λογαριασμούς σας έχουν χτυπήσει ακόμα τον λογαριασμό σας.

Είναι επίσης χρήσιμο να ρυθμίσετε ειδοποιήσεις. Έχετε την τράπεζά σας κείμενο σας όταν το υπόλοιπο του λογαριασμού σας αρχίζει να εξαντλείται. Θα ξέρετε ότι θα πρέπει να αλλάξετε ή να ακυρώσετε τις πληρωμές, ή να μεταφέρετε κεφάλαια πάνω από έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου.

Ως δίχτυ ασφαλείας, μπορεί επίσης να θέλετε να ρυθμίσετε μια γραμμή υπερανάληψης πίστωσης. Ας ελπίσουμε ότι, δεν θα κάνετε μια συνήθεια να χρησιμοποιούν αυτό, αλλά είναι μια λιγότερο δαπανηρός τρόπος για να χειριστεί περιστασιακά λάθη.

3. Τέλη ΑΤΜ

ΑΤΜ αμοιβές είναι από τα πιο ενοχλητικά τραπεζικές προμήθειες. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν αναβοσβήνει όταν πληρώνουν $ 10 ανά μήνα ως αμοιβή συντήρησης, αλλά μισούν την ιδέα της πληρωμής για να πάρουν τα δικά τους χρήματα από ΑΤΜ. Αυτό είναι λογικό: οι αμοιβές αυτές μπορεί εύκολα να προσθέσετε έως και 5% ή 10% της συνολικής απόσυρσης σας (ή και περισσότερο).

Εάν χρησιμοποιείτε ΑΤΜ συχνά, θα πρέπει να έχετε έναν τρόπο να αποφύγει αυτές τις αμοιβές. Η καλύτερη προσέγγιση είναι να χρησιμοποιήσετε ΑΤΜ που ανήκουν ή συνδέονται με την τράπεζά σας. Δεν θα πληρώσουν «ξένο» τέλος ATM της τράπεζάς σας, ούτε θα καταβάλουν πρόσθετο τέλος στον χειριστή ATM. Χρησιμοποιήστε την εφαρμογή για κινητά τράπεζάς σας για να βρείτε δωρεάν ΑΤΜ.

Εάν χρησιμοποιείτε μια πιστωτική ένωση – ακόμη και μια μικρή πιστωτική ένωση – που μπορεί να έχουν μεγαλύτερη πρόσβαση σε δωρεάν ΑΤΜ ό, τι νομίζετε. Πολλές πιστωτικές ενώσεις συμμετέχουν σε κοινές διακλάδωση. Αυτό σας επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες υποκατάστημα (και ΑΤΜ) σε διαφορετικές πιστωτικές ενώσεις – όχι μόνο το δικό σας πιστωτική ένωση. Μάθετε εάν πιστωτική ένωση σας συμμετέχει, και να καταλάβω όπου οι πιο βολικό ΑΤΜ.

4. Ο κατάλογος συνεχίζεται

Έχουμε καλύψει τα biggies σε βάθος, αλλά υπάρχουν πολλοί άλλοι τρόποι για να πληρώσει για τις τραπεζικές υπηρεσίες. Κρατήστε ένα μάτι έξω για αυτές τις αμοιβές.

Έμβασμα: εμβασμάτων είναι μεγάλη για την αποστολή χρημάτων γρήγορα, αλλά δεν είναι φθηνό. Αν πραγματικά δεν πρέπει να στείλετε ένα σύρμα, να βρει μια λιγότερο δαπανηρός τρόπος για να στείλετε χρήματα ηλεκτρονικά.

Ο λογαριασμός κλείσιμο χρέωση: οι τράπεζες θα ding όταν κλείνετε ένα λογαριασμό λίγο μετά το άνοιγμά του. Εάν έχετε αλλάξει το μυαλό σας για μια τράπεζα, περιμένετε τουλάχιστον τρεις έως έξι μήνες πριν από το κλείσιμο του λογαριασμού σας για να αποφύγετε χρεώσεις.

Η υπερβολική μεταφορές: ορισμένοι λογαριασμοί περιορίζουν τον αριθμό των συναλλαγών (κυρίως μεταβιβάσεις από του λογαριασμού) επιτρέπεται ανά μήνα. Λογαριασμούς της αγοράς χρήματος, τα οποία προσφέρουν μερικά από τα πλεονεκτήματα και των δύο ελέγχων και ταμιευτηρίου, μπορεί να σας περιορίζει σε τρεις αναλήψεις το μήνα. Λογαριασμών ταμιευτηρίου, λόγω κανονισμό D, τον περιορισμό ορισμένων τύπων αναλήψεις σε έξι ανά μήνα. Αν πρόκειται να δαπανήσει χρήματα από τους λογαριασμούς αυτούς, σχέδιο μπροστά και να προχωρήσουμε τα χρήματα από τον έλεγχο του λογαριασμού σας σε μεγαλύτερα κομμάτια.

Πρόωρη ποινές στέρησης: πιστοποιητικά καταθέσεων (CDs) συχνά πληρώνουν υψηλότερα επιτόκια από τους λογαριασμούς ταμιευτηρίου. Το δίλημμα; Θα πρέπει να δεσμευτούν να αφήνει τα λεφτά σας στο λογαριασμό για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αν έχετε τραβήξει από νωρίς, θα πληρώσει πρόστιμο. Για να αποθηκεύσετε τα χρήματα, που έχει συσταθεί μια σκάλα CD, έτσι ώστε να έχετε πάντα κάποια μετρητά που έρχονται δωρεάν ή χρησιμοποιήστε ένα υγρό CD που επιτρέπει την πρόωρη απόσυρση.

Surprinzător Răspunsul la ceea ce este copywriting?

Surprinzător Răspunsul la ceea ce este copywriting?

Ce este copywriting? Simpla definiție este aceasta:

Copywriting este abilitatea – și domeniul de lucru – în cazul în care oamenii scrie promoții de vânzări și alte materiale de marketing pentru produse, servicii, campanii de strângere de fonduri, etc.

Este ambarcațiunile de a scrie mesaje convingătoare pe care oamenii să ia măsuri prompte (cumpara ceva, întrebați despre un serviciu, descărcați o carte electronică gratuită, dona pentru o cauză, etc.).

Când vine vorba de marketing si publicitate afacerii dvs., copywriting este abilitatea cea mai importantă pe care ar trebui să învețe master; indiferent dacă faci singur sau outsourcing-l la un copywriter profesionist.

Știi că televizorul comercial tocmai l-ați vizionat înainte de știri de seară? Un copywriter a scris scenariul pentru acea reclamă.

Ce-ar fi broșurile ai luat la spectacol acasă și grădina locală? Da, copywriteri a scris cele prea.

Și conținutul de pe site-ul pe care tocmai ați vizitat? Da. Unul sau mai multe copywriteri probabil a scris conținutul în fiecare pagină a site-ului.

Acestea sunt exemple de difuzare, presa scrisă și on-line copywriting, și să fie clar – copywriting nu este vorba de mărci comerciale legale. Protejarea invențiilor cuiva sau lucrări de creație este un drept de autor, un subiect complet diferit.

Acum, Iată Surprinzătoare Răspuns la „Ce este copywriting?“

Copywriting este o abilitate care este nevoie de astăzi ORIUNDE.

Este folosit în mii și mii de materiale și mesaje trimise pentru a ajunge la anumite segmente de public, în jurul valorii de ceas, în fiecare zi. Acest lucru înseamnă că există o piscină în curs de locuri de muncă copywriter de marketing pentru persoanele fizice care pot scrie pentru o mare varietate de proiecte.

În mod tradițional, înainte de zilele de Internet, a fost nevoie de copywriting pentru aproximativ o duzină de diferite tipuri de materiale de marketing, inclusiv pachete de direct mail, cărți poștale, anunțuri de ziare și reviste, TV și radio reclame, broșuri, postere, cupoane, foi vinde (pentru vânzări repetari pentru a transporta), și chiar cutii de cereale.

Astăzi, lumea de copiwriting a explodat online, ca o componentă critică a 75 până la 100 sau chiar mai multe tipuri de instrumente și tactici de marketing, cum ar fi site-uri web, copie de e-mail, articole online, posturi de social media, bloguri, anunțuri online, videoclipuri, webinar prezentări, și așa mai departe.

Gandeste-te. O campanie de marketing pentru doar un singur produs poate solicita toate aceste tipuri de copiwriting și multe altele, în funcție de tipul de produs:

  • pagină de vânzări de produse on-line (cred LL Bean sau Amazon descrieri ale produselor)
  • Produsul de ambalaj / etichetă (da, cineva a scris cuvintele pe acea cutie)
  • Anunțurile pentru produse în Google, anunțurile Facebook și alte locuri populare on-line
  • Anunțurile pentru produse în reviste de imprimare
  • Broșuri care urmează să fie înmânat la un spectacol comercial
  • video demo Produs (e)
  • O hârtie albă sau un raport special privind o problemă de produs rezolvă
  • Email-urile care promovează produsul
  • Studii de caz care explică modul în care clienții beneficiază de produsul
  • foi cu specificațiile produsului și modul de utilizat pagini web
  • Articole și postări de blog despre produs
  • Marturii și povești ale clienților
  • scrisori de vânzări direct prin corespondență și / sau pagini web online

Am putea merge mai departe și mai departe, dar ai prins ideea. Fiecare companie care face produse, vinde servicii sau ridica bani are nevoie de copywriting bun pentru a concura pentru clienții și dolari.

Pentru majoritatea companiilor care fac propria lor de marketing, ei doar pur și simplu să ia ghici lor cel mai bine la a pune cuvintele în oricare din formele menționate mai sus de mass-media. În multe cazuri, ei pur și simplu doar împrumuta de la alte anunțuri pe care le văd; care au fost efectuate de către oameni care fac același lucru. Ea nu poate fi supraevaluat că cuvintele pe care le utilizați pot avea o mare diferență între spectaculos succes și eșec mizerabil; și că există un câmp întreg de studiu dedicat stăpânirea de copiwriting.

Deci, aici e altă întrebare importantă: Ce este bun copywriting?

Aha! Există o mare diferență între așa-atât de copywriting și eficiente copywriting. Copywriting efectivă este scris că funcționează foarte bine în stimularea răspunsurilor și creșterea achizițiilor.

Să ne uităm la cinci dintre componentele de copiwriting bun, folosind un produs de pisica pentru a ilustra punctele noastre.

Bun copywriting este scris într-un anumit segment de public

Dacă promovați un produs care ofera apa proaspata pentru pisici in jurul ceasului, copywriting trebuie să vorbesc cu proprietarii de pisici. Într-unul-la-unu „conversație“, veți dori să explice modul în care produsul rezolvă dorința proprietarului pisicii de a furniza apă proaspătă, sănătoasă.

Una dintre cele mai bune modalități de a îmbunătăți materialele de marketing este de a opri încercarea de a suna „super-profesionist“ și scris în persoana a treia. Prima persoană scris într-un ton de conversație funcționează foarte bine.

Copywriting Bun Oferă un beneficiu unic sau Promise la publicul

proprietarii de pisici au mii de opțiuni de produse să ia în considerare, astfel încât trebuie să diferențieze copywriting acest produs pisica-apă de la orice alte persoane disponibile. Ceea ce face acest lucru cea mai bună soluție (cel mai simplu, cel mai sigur, mai sănătos, etc.)?

Mulți oameni se referă la acest lucru ca USP-ul sau propunere de vânzare unică. Ce te face diferit de orice alt mine-prea produs sau serviciu acolo?

Bun copywriting Oferte Dovada Strong că produsul este un câștigător

Pentru a vă asigura că proprietarii de pisici nu ezita sau vă faceți griji că produsul nu va trăi până la promisiunile sale, cel mai bine este să furnizeze dovezi specifice că produsul funcționează, cum ar fi marturii ale clientilor, rezultatele testelor în comparație cu alte produse pisica-apă, probabil, un film de marketing pe cât de ușor este de a utiliza, etc.

Dacă sunteți de a utiliza marturii in marketing, apoi începe să faci acest lucru imediat!

Copywriting Bun orienta publicul la un Apeland sau benefice „apel la acțiune:“

Dacă sunteți încercarea de a obține proprietarii de pisici pentru a viziona un demo al acestei invenții strălucitoare de distribuire a apei, copywriting va trebui să-i ghideze în mod clar cu un apel la acțiune, care ar putea fi: faceți clic pe video pentru a vedea cât de simplu este. În plus, copywriting ar trebui să ofere ceva special, care face ca proprietarul pisica doresc să acționeze acum: „Economisiți $ 25 dacă comandați de XX / XX data“

Spune oamenilor exact ceea ce au nevoie să facă în continuare și de ce ei ar trebui să o facă chiar acum sunt două lucruri în fiecare piesă de marketing pe care ar trebui să includă creați.

În mod ideal, copywriting Bun este testat și Tweaked De-a lungul timpului pentru a îmbunătăți rezultatele

Câteva modificări simple de copiere poate stimula răspunsul cu 10%, 20% … chiar 150%, așa că plătește pentru a testa diferite mesaje și oferte.

Dacă nu urmăriți tot ceea ce faci, atunci cum veți ști ce funcționează și ce nu e? În plus, ar trebui să fie în mod constant de testare pentru a vedea dacă puteți îmbunătăți rezultatele pe care le înregistrează deja.

Obțineți mai multe informații despre copywriting, care funcționează

Puteți naviga prin sute de articole de copywriting gratuite pe site-ul AWAI, care include sfaturi de la experți de la unele dintre copywriteri de top din industrie. Aceasta este, de asemenea, o mare resursa, dacă doriți să aflați cum să devină un copywriter – una dintre cele mai rapide căi de carieră în creștere astăzi pentru scriitori interesați în a face un trai bun face de lucru independent de la domiciliu sau ca un copywriter personal full-time pentru o companie.

10 טיפים בחירת קרן נאמנות זכייה

מדריך בחירת קרנות נאמנות זכייה

מדריך בחירת קרנות נאמנות זכייה

1. למה אתה תמיד צריך לקנות קרנות נאמנות ללא עומס

כאשר שלושה מנהלי כספים בוסטון ונקווה כספם 1924, קרן הנאמנות הראשונה נולדה. בשמונת העשורים שלאחר מכן, רעיון פשוט כי גדל והפך לאחת התעשיות הגדולות בעולם, כעת שליטת טריליוני דולרים בנכסים ומאפשרים למשקיעים קטנים אמצעית למתחם עושרם באמצעות השקעות שיטתיות באמצעות תכנית מיצוע דולר עלות. למעשה, תעשיית הקרנות הולידה כוכבים משלה עם הדברים הבאים כמו חברי כת: פיטר לינץ ‘, ביל גרוס, מרטי ויטמן, ואת ההורים בבית טווידי, בראון אנד קומפני רק כדי שם כמה.

עם כל כך הרבה על כף המאזניים, מה צריך מבט משקיע עבור בקרן נאמנות? מדריך שימושי עשרה צעד זה, המהווה חלק של המדריך למתחילים השלם השקעות בקרנות נאמנות יכול להפוך את התהליך הרבה יותר קל ולתת לך קצת שקט נפשי כפי שאתה לנפות את אלף אפשרויות זמינות. כמו תמיד, לשתות כוס קפה, לשבת בחיבוק ידיים, ותוך זמן קצר אתה יכול להרגיש כמו מקצוען קרן נאמנות!

קרנות נאמנות כמה גובים מה שמכונה עומס מכירות. זהו תשלום, בדרך כלל סביב 5% מהנכסים, כי הוא שילם את מי שמוכר לך את הקרן. זה יכול להיות דרך מצוינת לעשות כסף אם אתה מנהל עושר, אבל אם אתה הכנת תיק עבודות, אתה צריך רק לקנות ללא עומס קרנות נאמנות. למה? זה מתמטיקה פשוטה!

תארו לעצמכם שיש לך בירושה סכום כולל 100,000 $ ורוצים להשקיע בה. אתה בן 25 שנים. אם אתה משקיע בקרנות נאמנות ללא עומס, הכסף שלך ילך לקרן וכל אגורה-תום $ 100,000-יוגשו לאלתר עובדים בשבילך. אם, לעומת זאת, אתה קונה קרן לטעון עם, נניח, עומס 5.75% מהמכירות, יתרת החשבון שלך יתחיל בשעה 94,250 $. בהנחת תשואת 11%, עד שתגיע פרישה, תקבלו בסופו של דבר עם 373,755 $ פחות כסף כתוצאת הבירה אבדה לעומס המכירות. אז, לחזור אחרינו: תמיד לקנות שום לטעון קרנות נאמנות. תמיד לקנות שום לטעון קרנות נאמנות. (שמור שמירתו!)

2. לשים לב על חשבון רציו-זה יכול לעשות או לשבור אותך!

זה לוקח כסף כדי להריץ קרן נאמנות. דברים כגון עותקים, משכורות ניהול אנליסט תיק, קפה, שוכר משרדים, וחשמל צריכים להיות מטופל לפני המזומנים שלך יכולים להיות מושקעים אפילו! אחוז הנכסים ללכת לכיוון הדברים מעין אלה דמי ייעוץ ניהול ותפעול בסיסיים הוצאות-ידוע כיחס החשבון. בקיצור, זה את עלות הבעלות על הקרן. תחשוב על זה כעל סכום קרן נאמנות חייבת להרוויח רק כדי לשבור אפילו לפני שהוא יכול אפילו להתחיל להתחיל לגדול הכסף שלך.

כשכל שאר התנאים שווים, אתה רוצה להיות הבעלים של קרנות שיש להן יחס ההוצאה הנמוך ביותר האפשרי. אם שתי קרנות מימוניות של 0.50% ו 1.5% בהתאמה, שהאחרון יש משוכה הרבה יותר גדולה לנצח לפני הכסף מתחיל לזרום לתוך הארנק שלך. במשך הזמן, אתה תהיה המום לראות כמה גדול של הבדל לכאורה אלה אחוזי פעוט יכול לגרום בעושר שלך. רק מרפרף לפתוח את מורנינגסטאר קרנות 500 2006 Edition יושב על השולחן שלי מספק המחשה מעניינת. קחו, למשל, קרן שנבחרו באקראי, כובע קטן FBR (סמל FBRVX).

כאשר כל האגרות מתווספים למעלה, הקרנת החשבון עבור 10 שנים היא 1835 $. זהו הסכום שאתה יכול להיות צפוי לשלם בעקיפין (כלומר, זה יקוזז מחזיר שלך לפני אי פעם ראית אותם) אם קנית 10,000 $ בשווי של הקרן כיום. תשווה את זה עם המדד ואנגארד 500 שהנה קרן מנוהלת באופן פסיבי המבקשת לחקות את S & P 500 עם השכר של רק 0.16% בשנה ועלות 10 שנים צפויות של 230 $ וזה לא קשה לראות מדוע אתה עלול בסופו של דבר עם יותר כסף בכיס בעלות האחרונה. בשילוב עם יחס התחלופה הנמוך, אשר נדברו מאוחר יותר, וזה לא קשה לראות איך קרן בעלות הנמוכה משעממת באמת יכולה לגרום לך יותר כסף מאשר הנפקות סקסיות.

3. הימנעו קרנות נאמנות עם יחס תחלופה גבוהה

לפעמים קל לשכוח מה אתה עושה כדי לצאת לדרך. משקיעים רבים פשוט חושבים שהם צריכים לקבל את ההחזר הגבוה ביותר האפשרי. במקום זאת, הם שוכחים כי המטרה היא בסופו של דבר עם הכי הרבה הכסף לאחר מסים. זו הסיבה שקשה להם להאמין כי הם יכולים למעשה להשיג העשירים ידי בעלות על קרן שיוצרת צמיחת 12% ללא תחלופה מאשר אחד שיש לו 17% צמיחה 100% + מחזור. הסיבה לכך היא קללה עתיקה ימים של קיומנו: מסים.

ברור, אם אתה משקיע אך ורק דרך חשבון פטורה ממס כגון 401k, רוט IRA, או IRA מסורתית, זה לא שיקול, וגם לא משנה אם אתה מנהל השקעות עבור ארגון ללא מטרות רווח. עבור כל אחד אחר, לעומת זאת, מסים יכולים לקחת נגיסה ענקית מעוגת הפתגמים, במיוחד אם אתה מזל מספיק כדי לכבוש את השלבים העליונים של סולם ההכנסות. חשוב להתמקד מחזור שיעור-כלומר, מסך תיק כי הוא קנה ומכר כל שנה-לכל קרן נאמנות אתה שוקל.

אלא אם כן מדובר בקרן מיוחדת כגון קרן אג”ח להמרה שבו מחזור הוא חלק מהעניין, אתה צריך להיות זהיר של קרנות כי נוהגים מחזור 50% או יותר של תיק ההשקעות שלהם. מנהלים אלה שוכרים במניות, לא קונים עסקים; דמויות כאלה נראים להעביר כי הם אינם בטוחים להפליא של תזת ההשקעה שלהם ויש להם סיבה מוצקה עבור בעלות על ההשקעות שהם עושים.

4. חפש צוות ניהול מנוסה, ממושמע

זה יום של גישה קלה למידע, זה לא אמור להיות קשה למצוא מידע על מנהל תיק ההשקעות שלך. זה מדהים כי חלק מהגברים והנשים הללו עדיין יש מקומות עבודה-אף מפנה בביצועים מחריד, הם עדיין מסוגלים לגייס הון ממשקיעים שאיכשהו חושב שבפעם הבאה סביב יהיה שונה. אם אתה מוצא את עצמך מחזיק קרן נאמנות עם מנהל שיש לו מעט או ללא רקורד או, גרוע מכך, היסטוריה של הפסדים מסיביים כאשר שוק המניות בכללותו ביצע היטב (אתה לא יכול להחזיק אותו נגדם אם הם רצים קרן השקעות מקומית והם היו למטה 20% כאשר המדד הדאו ג’ונס ירד ב 20% גם כן) כדאי לשקול הפעלה מהר ככל שאתה יכול בכיוון ההפוך.

המצב האידיאלי הוא פירמה שנוסדה על אחד או יותר אנליסטי השקעה חזקים / מנהלי תיקים אשר הקימו צוות של אנשים מוכשרים וממושמע סביבם כי הם נעים באיטיות לתוך האחריות היום-יום, מה שמבטיח מעבר חלק. זה בדרך זו כי חברות כמו טווידי, בראון אנד קומפני בניו יורק הצליחו להפוך ב עשור אחרי עשור של תשואת השוק ריסוק בזמן שיש כמעט שום מהפך פנימי. עוד דוגמה טובה היא מרטי ויטמן קרנות בשדרה השלישית, הארגון הוא בנה וממשיך לפקח.

לבסוף, אתה רוצה להתעקש כי יש מנהלי חלק ניכר מההון הכלכלי שלהם מושקעים לצד עמיתי הקרן. זה קל לשלם מס שפות למשקיעים אבל זה דבר אחר לגמרי יש הון משלך בסיכון לצד של שלהם גורמים העושר שלך לגדול, או בסתיו, היה מקובע יחסים עם הביצועים של הקרנות שלך.

5. מצא פילוסופיה מסכימה עם משלך בעת בחירת קרן נאמנות

כמו כל הדברים בחיים, ישנם גישות פילוסופיות שונות לניהול כסף. באופן אישי, אני משקיע ערך. אני מאמין כי לכל נכס יש מה שמכונה “ערך פנימי”, כי הוא ערך “אמיתי” כי הוא שווה כל המזומנים הוא יפיק עבור הבעלים מעכשיו ועד יום דין מוזל בחזרה להווה בקצב מתאים שלוקח בחשבון את תשואת האוצר חסר סיכון, אינפלציה, וכן פרמיית סיכון להון. במשך זמן, אני מסתכל לעסקים כי אני מאמין נסחרות בדיסקאונט משמעותי להערכתי של ערך פנימי. זה גורם לי לקנות עסקים מעטים מדי שנה, לאורך זמן, הביאה תוצאות טובות מאוד. זה לא אומר תמיד בעלות חברות רעות עם המחיר נמוך-אל-רווחי יחס בגלל, באופן תיאורטי, חברה יכולה להיות זולה יותר ב 30 פעמים הרווחים מ מיזם אחר בבית 8 פעמים רווחות אם תוכל להעריך את תזרים המזומנים במדויק. בתעשייה, יש קרנות נאמנות המתמחות בסוג זה של השקעות ערך – טווידי, בראון אנד קומפני, קרנות ערך בשדרה שלישית, קרנות Fairholme, קרנות Oakmark, קרנות Muhlenkamp, ​​ועוד.

אנשים אחרים מאמינים במה שמכונה “צמיחה” השקעה שפירושו פשוט קונה את הטוב ביותר, חברות צמיחה המהירה ביותר כמעט ללא קשר למחיר. אחרים עדיין מאמינים בעלות חברות שבב כחול רק עם תשואות דיבידנד בריאות. חשוב בשבילך כדי למצוא קרן נאמנות או משפחתית של קרנות נאמנות, החולקת את אותה פילוסופיית השקעות שאתה עושה.

חפש 6. עבור גיוון רב במקורות

וורן באפט, הידוע ריכוז הנכסים שלו לכמה הזדמנויות מפתח, אמר כי עבור אלה שלא יודעים כלום על השווקים, גיוון קיצוני הגיוני. זה חשוב ביותר כי אם אין לך את היכולת לבצע שיחות שיפוט על הערך הפנימי של חברה, אתה להפיץ הנכסים שלך החוצה בין חברות שונות, מגזרים ותעשיות. כל שעליך לעשות הוא בעלות ארבע קרנות נאמנות שונות המתמחות במגזר הפיננסי (מניות של בנקים, חברות ביטוח, וכו ‘) היא לא גיוון. האם משהו להכות אותם כספים על הסקאלה של קריסת הנדל”ן של ה -1990 המוקדמות, תיק שלך יהיה מכה קשה.

מה נחשב גיוון טוב? הנה כמה הנחיות מחוספסות:

  • לא בעלי קרנות שהופכות הימורי מגזר או בתעשייה כבדה. אם תבחר למרות אזהרה זו, לוודא כי אין לך חלק ענק של הקרנות שלך שהושקעו בן. אם זה קרן האג”ח, אתה בדרך כלל רוצה למנוע הימורים על הכיוון של שיעורי הריבית כפי זוהי ספקולציה דרגה.
  • אין לשמור את כל הכספים שלך בתוך אותה משפחה קרן. עד שערוריית קרן הנאמנות של כמה שנים שבו ניהול תיקים בחברות רבות מותרת סוחרים גדולים לעת בשוק הכספים, בעצם גונב כסף ממשקיעים קטנים. על ידי הפצת הנכסים שלך החוצה בחברות שונות, אתה יכול להקטין את הסיכון של אי סדר פנימי, פרות אתיקה, ועל בעיות נקודתיות אחרות.
  • לא רק חושב שמניות יש גם קרנות הנדל”ן, קרנות בינלאומיות, קרנות הכנסה קבועה, קרנות ארביטראז, קרנות להמרה, ועוד הרבה, הרבה יותר. למרות זאת הוא כנראה שעדיף להם את הליבה של תיק ההשקעות שלך במניות מקומיות על פני תקופות זמן ארוכות, ישנם אזורים אחרים שיכול להציע תשואות המותאמת לסיכון אטרקטיביות.

7. The Case for קרנות אינדקס

לדברי ההורים בבית שוטת המוטלים, רק עשר של אלף פעילות הצליחו עשר קרנות הנאמנות הזמינות הצליחו לנצח את S & P 500 בעקביויות במשך עשר השנים האחרונות. ההיסטוריה מלמדת אותנו כי מעט מאוד, אם בכלל, של קרנות אלה ינהלו אותו ההישג בעשור לבוא. הלקח הוא פשוט; אלא אם כן אתה משוכנע שאתה מסוגל בחירת 0.001% של קרנות נאמנות, כי הם הולכים לנצח את השוק הרחב, אתה עשוי להפיק תועלת רבה על ידי מיטב להשקיע בשוק עצמו. אֵיך? עד תחילת תכנית מיצוע עלות דולר לתוך קרנות אינדקס בעלות נמוכה, אתה יכול להיות בטוח לחלוטין שאתה בחוץ תבצע רוב קרנות נאמנות המנוהלות על בסיס ארוך טווח.

עבור המשקיע הממוצע שיש לו עשור או יותר להשקיע ורוצה לשים בקביעות בצד כסף למתחם לטובתם, קרנות אינדקס יכולות להיות בחירה מצוינת. הם משלבים כמעט בלתי נתפסים נמוכים שיעורי תחלופה עם מימוניים לתחתית וגיוון נפוץ; במילים אחרות, אתה באמת יכול לקבל את העוגה וגם לאכול אותה, מדי.

מעוניין? עזיבה ואנגארד ו Fidelity כפי שהם המנהיגים הבלתי המעורערים בקרנות אינדקס בעלות נמוכה. בדרך כלל, לחפש קופת S & P 500 או אינדקסים מרכזיים אחרים כגון ווילשייר 5000 או הדאו ג’ונס.

8. מילה על קרנות בינלאומיות

כשאתה להשקיע מחוץ לארה”ב, העלויות הן גבוהות כתוצאת המרות מטבע, נהלים בנאמנות עבור השקעות זרות, אנליסטים מסוגלים להבין כללים חשבונאיים זר, וכן שורה של דברים אחרים. למרות גבוה, אין זה יוצא דופן עבור קרן השקעות בינלאומית להיות בעל יחס חשבון 2%. למה כמה משקיעים טורח בעלות קרנות בינלאומיות? בעבר, מניות של מדינות זרות הראו קורלציה נמוכה עם אלה בארצות הברית. בשלב בניית תיקים שנועדו לבנות עושר לאורך זמן, התאוריה היא כי המניות אלה אינן צפויות כמו להיות מכה קשה כאשר המניות האמריקניות קורסות ולהיפך.

ראשית, אם אתה הולך להסתכן ולהיכנס לשוק המניות הבינלאומי על ידי בעלות על קרן, אתה כנראה צריך רק להחזיק אלה המשקיעים בשווקים מבוססים כמו יפן, בריטניה, גרמניה, ברזיל, ומדינות יציבות אחרות. החלופות הן בשווקים מתפתחים אשר מהווים הרבה יותר סיכון פוליטי וכלכלי. הבסיס הכלכלי עבור חופרי מכרת זהב של קונגו עלול להיות יציב, אבל אין שום דבר לעצור קבוצה צבאית חמושה מלבעוט לך את יום העבודה שלך נגמרה, קוטף את כל החיזוקים לעצמם.

שנית, כמעט כל קרנות בינלאומיות בוחרים להישאר לא מוגן. משמעות הדבר היא כי אתה חשוף לתנודות בשוק המט”ח. המניות שלך, או במילים אחרות, יכול לעלות 20% אבל אם הדולר נופל 30% מול הין, ייתכן שתיתקל הפסד 10% (גם ההפך הוא נכון.) מנסה לשחק בשוק המט”ח היא ספקולציה טהורה כפי שאתה לא יכול לחזות במדויק עם כל ודאות סבירה בעתיד של הליש”ט. לכן אני באופן אישי מעדיף את קרן ערך גלובל טווידי בראון אשר מגדרת את חשיפתה, הגנה על משקיעים מפני תנודות בשערי מט”ח. אפילו יותר טוב, זה יחס הוצאה הוא% 1.38 סביר מאוד.

9. דע את בנצ’מרק המתאים קרנות הנאמנות שלך

לכל קרן גישה ומטרה שונה. לכן חשוב לדעת מה אתה צריך להשוות את זה נגד לדעת אם מנהל התיקים שלך עושה עבודה טובה. לדוגמא, אם אתם בעלים של קרן מאוזנת שמחזיקה 50% מנכסיה במניות 50% באג”ח, אתה צריך להיות נרגש עם תשואה של 10% גם אם השוק הרחב עשה 14%. למה? מותאם עבור הסיכון שלקחת עם ההון שלך, המחזירה שלך היו מהממים!

כמה אמות פופולרי כוללים את מדד הדאו ג’ונס, את 500 S & P, וילשייר 5000, ראסל 2000, את MSCI EAFE-מדד סולומון ברדרס העולם בונד, הנאסד”ק, וה- S & P 400 Midcap. אחת דרך קלה ומהירה כדי לראות אילו יכולה ביצוע אופרטיבי הקרנות שלך צריכה להימדד נגד הוא מעל ראש Morningstar.com ו להירשם לקבלת מנוי פרימיום המהווה סביב רק 14.95 $ לחודש. לאחר מכן תוכל לחקור דיווחים על קרנות שונות ולגלות כיצד הם מעריכים אותם, להציג נתונים הסטוריים, ואפילו לקבל מחשבות של האנליסט שלהם על האיכות והכשרון של צוות ניהול תיקים. שוחחו עם רואה החשבון שלך – זה יכול אפילו להיות לניכוי מס כהוצאת מחקר השקעה!

עלות ממוצעת 10. תמיד דולר

אתה יודע, היית חושב שהיינו מתעייף לומר את זה אבל עלות דולר ממוצעת באמת היא הדרך הטובה ביותר היחידה כדי להוריד את הסיכון על פני תקופות זמן ארוכות ולעזור להפחית בסיס העלות הכולל עבור ההשקעות שלך. למעשה, אתה יכול למצוא את כל המידע על עלות דולר מיצוע-מה זה, איך אתה יכול ליישם תכנית משלך, ואיך זה יכול לעזור לך להוריד את סיכון ההשקעה שלך לאורך זמן-ב מיצוע עלות דולר מאמר: טכניקה מפחית באופן דרסטי סיכוני שוק. קחו רגע לבדוק את זה עכשיו; תיק ההשקעות שלך יכול להיות הרבה יותר טוב המודעה, שכן השקיעו כמה דקות מזמנכם.

לסיכום …

יש המון מקורות נהדרים בחוץ על בחירת ובחירת קרן נאמנות לרבות אתר קרן הנאמנות אשר נכנס לעומק גדול בהרבה על כל הנושאים האלה ועוד. מורנינגסטאר הוא גם משאב מצוין (יש לי באופן אישי העתק של הקרנות שלהם 500 בספר על השולחן שלי כפי שאני כותב את המאמר הזה.) רק יזכור כי המפתח הוא להישאר ממושמע, רציונלים, ולהימנע מועבר על ידי תנועות מחיר לטווח קצר השוק. המטרה שלך היא לבנות עושר בטווח הארוך. אתה פשוט לא יכול לעשות את זה נע פנימה וחוצה של קרנות, גביית הוצאות חיכוכית ולהפעיל אירועי מס.

בהצלחה! אנחנו כאן השקעה למתחילים מאחלים לכם ואיחולים רבים!

Cuatro razones que nunca compraría seguro de vida entera

Cuatro razones que nunca compraría seguro de vida entera

A principios de este año, hice algo que debería haber hecho años antes – me he comprado otra póliza de seguro de vida a término para añadir a la cobertura que ya teníamos. He tenido un seguro de vida desde que tenía 25 años de edad, pero nuestras necesidades han cambiado y yo estaba empezando a sentir inseguro. Estaba libre de niños cuando compré nuestra primera política, después de todo. Ahora, más de una década más tarde, estoy 37 con dos niños pequeños y muchas más responsabilidades. Gano más dinero ahora, también, lo que significa que necesito una política más amplia para reemplazar mis ingresos.

Desde que solía trabajar en el negocio funerario y mi marido era un empresario de pompas fúnebres por más de 10 años, soy muy consciente de lo que sucede cuando alguien muere sin seguro o con seguro insuficiente. He visto las secuelas con mis propios ojos; la familia entra en pánico, no sólo porque están de duelo por la madre o el padre, sino porque saben lo peligrosa que pronto se convertirá en su situación financiera.

Si muero joven, lo último que quiero es pasar de distancia sabiendo que dejé mi marido y los niños vulnerables.

Por lo tanto, he añadido otros $ 750,000 en cobertura de seguro de vida a término a lo que ya teníamos, y yo he dormido mucho mejor desde entonces. Es probable que tengamos más cobertura que necesitamos ahora, pero sería mejor errar en el lado de la precaución cuando se trata de mis hijos.

La parte más loca sobre la compra de seguros de vida es lo fácil que se ha convertido. Donde una vez tuvo que arrastrar a una oficina de seguros o varias oficinas si quería múltiples citas, ahora se puede completar todo el proceso de compra. La política que he comprado a través de asilo La vida era también el tipo que no requiere un examen médico – un beneficio que puede calificar para si usted es de peso medio y en excelente estado de salud.

Cuando compré mi nueva política de vida de término $ 750.000 que se aplica por la mañana y tenía la cobertura de la tarde.

Pero, lo que es aún más loco es lo barato cobertura de seguro de vida a término es. Para una política de $ 750.000 que tendrá una duración de 20 años, hasta que tenga 57 años de edad, tengo que pagar $ 27.88 por mes.

¿Por qué nunca me derroche para Seguro de Vida

Antes he comprado esta política a largo plazo, sin embargo, fui contactado por un agente de seguros que quería venderme un tipo diferente de seguros de vida – la vida entera. Cuando un seguro de vida a término dura solamente por el término selecciona por adelantado (por esta política, 20 años), el seguro de vida entera está configurado para ofrecer un beneficio de muerte no importa la edad que se convierte.

De inmediato se resistió a la idea de comprar toda la vida, y por más de una razón. Aquí es por eso que nunca compraría un seguro de vida entera, y por qué las pólizas de seguro de vida a término se adapte a nuestra familia muy bien:

# 1: Seguro de vida entera puede ser absurdamente caro.

Cuando alguien puso en contacto conmigo sobre la compra de seguro de vida entera, de inmediato cerrarlas. Pensé que era peculiar que me sugirió comprar seguro de vida entera sin saber nada de nuestras finanzas o el tipo de cobertura que pueda necesitar de todos modos, así que no dejo que me bombardean con todo su argumento de venta.

Así que no, no lo sé exactamente cuánto querían que pagar por la cantidad de cobertura que quería – $ 750.000. Sin embargo, no es tan difícil de averiguar, ya sea.

State Farm en realidad tiene una calculadora que proporciona cotizaciones básicas para el seguro de vida y la vida entera para que pueda comparar. Después de entrar en mi fecha de nacimiento, altura, peso y junto con mi nivel de salud (excelente), su calculadora de escupir algunos números. Para una política de 20 años plazo, como el que compré, sugirieron que pagaría $ Personal 62,40 por mes o $ 717,50 al año. Para el seguro de vida entera, por el contrario, mi prima fue sugerida $ 859,13 por mes – o $ 9,875.00 al año.

Obviamente, esto es sólo una estimación de una aseguradora, y yo podría pagar más o menos por el seguro de vida entera basada en el proveedor que seleccione. Aún así, que sólo sirve para mostrar cuánto más caro seguro de vida entera puede ser frente a la cobertura temporal. En este caso, no cuesta más de 10 veces más por el mismo nivel de cobertura.

# 2: No entiendo la construcción de valor en efectivo que puedo pedir prestado contra.

Uno de los mayores puntos de venta de toda la vida, o seguro de vida permanente, es que se basa el valor en efectivo que puede pedir prestado en contra. Muchas pólizas de seguro de vida entera también pagan dividendos, pero no están garantizados. Como resultado, algunas empresas comercializan falsamente pólizas de seguro de vida entera como una mezcla complicada de seguros de vida y las inversiones.

Sin embargo, es difícil para mí entender el beneficio de pagar en exceso (posiblemente diez veces) para un seguro de vida sólo para construir una cuenta de ahorros que cuasi potencialmente pueden acceder. Ciertamente, puede ser más matizada y compleja que eso, y estoy consciente de que el seguro de vida puede ser una manera inteligente para las familias ricas a dejar dinero libre de impuestos para sus herederos. Aún así, no es en realidad un beneficio para la familia promedio que pagar tanto para la vida entera sólo para construir valor en efectivo y potencialmente anotar los dividendos?

Consumer Reports seguro no lo cree así. Para un estudio que realizaron, pidieron varias cotizaciones de seguros de vida para un hombre de 40 años de edad, Illinois en excelente estado de salud. A través de sus investigaciones – y por medio de cotizaciones ofrecidas a través de AccuQuote – se encontraron con que este tipo teórico tendría que pagar $ 660 al año por su política de 30 años plazo por $ 500.000, y de $ 6,760 al año para el seguro de vida entera con el mismo nivel de cobertura.

Mientras que el “exceso” primas van al ahorro garantizado que se acumulan valor en efectivo con el tiempo, Consumer Reports mostró cómo se puede lograr lo mismo mediante la compra de cobertura de seguro de vida a término e invertir la diferencia.

“Alternativamente, usted podría comprar la política plazo de 30 años y cada año invierten la diferencia entre las primas y todo- término de la vida en las notas conservadores a 10 años”, escriben. Después de ejecutar los números, Consumer Reports encontró que las notas del Tesoro ganan 2.17% proporcionarían un mayor retorno de su dinero. Sin embargo, también señalan que no habría ventaja de muerte una vez que la política a largo plazo expiró.

El resultado final: No veo el momento de la compra de una póliza de seguros de vida caro que se acumula valor en efectivo cuando puedo comprar un seguro temporal a continuación, guardar e invertir la diferencia en mi propia.

En el ejemplo de política compartí arriba de State Farm, me gustaría ahorrar más de $ 9,000 al año por la elección de la política disponibles plazo durante toda la vida. La mayoría de la gente sería mejor ahorrar e invertir ese dinero a sí mismos frente a verterlo en un cuasi-inversión como la vida entera.

# 3: No necesitaré un seguro de vida cuando muera.

Otro supuesto beneficio de seguro de vida entera es el hecho de que está garantizada para ofrecer un beneficio de muerte no importa cuando se muere, a diferencia de una política a largo plazo que sólo paga si usted muere dentro del plazo de 20 o 30 años. Este es un gran beneficio si usted está preocupado por no tener dinero para gastos de funeral o dejando un legado. Por supuesto, sería muy bueno a desaparecer a los 90 años y saber que su política sigue intacta.

Pero no veo por qué yo necesitar un seguro de vida cuando estoy ancianos. La función principal de los seguros de vida, tal como lo veo, es reemplazar mis ingresos que soy joven y todavía trabajo – mientras mi familia depende de mí. Si paso de distancia, en los próximos 20 años, quiero saber nuestras cuentas están cubiertos y mis dos hijos tendrán dinero para la universidad.

Lo que podría cubrir el seguro de vida, posiblemente, cuando tenga 80 o 90 años? Mis hijos serán adultos en ese punto, y que habrán sido libre de deuda durante décadas. También estamos ahorrando un gran porcentaje de nuestros ingresos y ahorrar para el futuro, por lo que tener un seguro de vida en mis años dorados probable que haya un exceso.

# 4: Estoy creando mi propio legado que dejar atrás.

Otro punto de discusión grande para el seguro de vida es que le ayuda a dejar atrás un legado para sus hijos. No voy a argumentar en contra de eso; Obviamente, cualquier padre amoroso querría dejar un nido de huevos para sus hijos, si es posible. En su lugar, yo diría que no es necesario el seguro de vida para lograrlo.

En lugar de invertir dinero en un seguro de vida entera y la esperanza de que vale la pena, yo preferiría mantener más de mi dinero en mis propias manos. De esa manera, puede seguir ahorrando dinero en efectivo, el gasto excesivo con nuestras cuentas de jubilación, y la inversión en bienes raíces. ¿Por qué pagar a un tercero para ayudarle a construir un legado cuando se puede usar su propio dinero y el ingenio para construir uno por su cuenta?

Pensamientos finales

Como notas de Consumer Reports, varios factores hacen que sea difícil de averiguar si el seguro de vida entera es ideal. Para empezar, se nota, los aseguradores no están obligados a revelar qué parte de la prima anual se destina a pagar los seguros de vida y qué parte se basa valor en efectivo. Como tal, puede ser difícil de calcular o incluso suponer ningún tipo de “tasa de retorno”.

No sólo eso, sino que la enorme agentes ganan comisiones de venta de toda la vida sirven como munición para la venta dura. Brian Fechtel, un agente analista financiero y de seguros de vida, dijo Consumer Reports que las comisiones sobre el seguro de vida entera puede ser tanto como 130% al 150% de la prima del primer año, que puede ser fácilmente $ 10.000 dólares o más. ¿Cómo se puede confiar en el consejo de un agente cuando su decisión de comprar – o no comprar – fácilmente podría significar una diferencia de miles de dólares para ellos? En mi opinión, no se puede.

Sin embargo, esa no es la única razón por la que nunca compraría un seguro de vida entera. Al final del día, trato de mantener nuestras vidas – y nuestras finanzas – tan simple como sea posible. Para mí, eso significa que la compra de una póliza de seguro de vida a término barato y mantener el control sobre la mayor cantidad de nuestro dinero duramente ganado como podamos. Si quiero valor en efectivo que puedo pedir prestado en contra, prefiero construir en una cuenta de ahorro o de inversión con mi nombre en él.

Powinieneś dostać Travel kredytu?

Powinieneś dostać Travel kredytu?

Najsłynniejsze na świecie podróże mogą być intrygujące, ale wiele z nich jest również drogie dotrzeć. Chyba że masz ogromny zapas mil lotniczych i punktów turystycznych, będzie prawdopodobnie musiał zapłacić za przelot i pewnego rodzaju zakwaterowania, nawet jeśli wybrać hostel lub czegoś taniego. I nawet wtedy, będziesz nadal muszą obejmować żywność, czynności i kosztów transportu jak taksówki i pociągi. Pod koniec dnia, te koszty i inni się podróżować przywilej nie wiele może sobie pozwolić bez pomocy z zewnątrz.

Nic dziwnego, że wielu początkujących podróżujący pożyczyć pieniądze, których potrzebują, aby zobaczyć świat. Zazwyczaj robią to za pośrednictwem obu osobiste pożyczki lub karty kredytowej, chociaż mogą również pożyczać pieniądze od rodziny i przyjaciół.

Pożycza pieniądze na podróże to dobry pomysł? Zazwyczaj nie, ale to nie powstrzymuje ludzi, którzy są zdeterminowani, aby realizować swoje włóczęgi. Jeśli masz zamiar pożyczyć pieniądze na podróż, najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić, to ustawić kilka podstawowych zasad i badać najlepsze opcje kredytowe dostępne.

Problem z pożyczania pieniędzy na podróż

Wspólne mądrość mówi, trzeba tylko pożyczyć pieniądze za docenienie aktywa jak w domu lub firmie. Podróż jest gorsza niż przeciwieństwo tego-a deprecjacji aktywów. To nie jest coś namacalne można zobaczyć lub poczuć, i warto nic do nikogo oprócz ciebie.

Ale ile są wasze wspomnienia naprawdę warto? Jeśli masz zamiar pożyczyć pieniądze na podróż, muszą być wart dużo.

To dlatego, że, w zależności od tego, ile możesz pożyczyć, można być spłaty salda kredytu lub karty kredytowej na lata.

Należy również pamiętać, że nie chodzi tylko o to, czego pożyczać trzeba będzie spłacić. Będziesz także na haku za zainteresowanie i obowiązujących opłat.

Ponieważ średnia karta kredytowa ma obecnie w stopie procentowej wynoszącej 17 procent, te opłaty można dodać szybko.

Jeśli pożyczasz 5000 $ na miesiąc-długa podróż do Tajlandii lub w podróż po Europie i wziąć dziesięć lat zapłacić go z powrotem po tym kursie, na przykład, będzie trzeba zapłacić 90 $ miesięcznie za 120 miesięcy na całkowitym koszcie $ 10811.

The Right Way pożyczyć pieniądze na podróż

Przed pożyczyć pieniędzy na podróż, warto zadać sobie pytanie, czy koszty długoterminowe rzeczywiście będzie warto. Czy naprawdę chcesz dokonać płatności na swojej Morzu Śródziemnym pięć lat od teraz, kiedy może być oszczędność dla domu lub próbuje założyć rodzinę? Prawdopodobnie nie.

Ale jeśli masz zamiar uzyskać kredyt podróży, możesz równie dobrze zrobić to we właściwy sposób od początku. Oto kilka wskazówek, które mogą pomóc utrzymać się na torze:

Nagrody wykorzystać do pokrycia kosztów

Jeśli masz dobry kredyt i zdolność planować wcześnie, można również oprzeć na punkty nagrody na pokrycie części podróży. Jest to możliwe, aby zarobić wystarczająco dużo punktów i mile, aby uzyskać hotele i loty objęte jeśli masz strategię i trzymać się go. Przeglądaj karty nagród i ich możliwości, a można zaoszczędzić na każdej podróży na całym świecie.

Ustaw budżecie można trzymać

Chociaż może nie wiedzieć dokładnie, ile trzeba wydać na różne wydatki podczas podróży, można i należy ustalić budżet.

Zacznij od hoteli i przelotów i dowiedzieć się, ile będą kosztować. Stamtąd, zrobić kilka badań, aby dowiedzieć się, średnie koszty żywności i aktywności dla miejsca docelowego.

Gdy wiesz, jak o ile podróż będzie można dostać się z powrotem, można pracować na zabezpieczenie pieniędzy rzeczywiście potrzebują. Jest to na tyle złe, aby pożyczyć pieniądze na wyjazd na pierwszym miejscu, więc nie chcą pożyczać więcej niż wymagane.

Porównaj Personalne kredytami i kartami kredytowymi

Dwa najbardziej popularne metody finansowania dla podróży są pożyczki osobiste i karty kredytowe. Choć osobisty pożyczka oferuje stałe oprocentowanie, ustalonego harmonogramu spłaty i stałe miesięczne płatności, karta kredytowa pozwoli Ci naładować swoją podróż jako idziesz i spłacić jedynie kwotę pożyczyć. Karty kredytowe mają zwykle wyższe oprocentowanie niż pożyczki osobiste, ale oba produkty finansowe są łatwe do zastosowania w Internecie.

Jedną z zalet kart kredytowych jest to, że podróż konkretnie można uzyskać cenne korzyści podróży jak rezygnacji z podróży / przerwania ubezpieczenia, ubezpieczenie opóźnienia bagażu i bez opłat za transakcje zagraniczne. Można także zdobyć nagrody podróży lub cash-back na swoich kosztów podróży, które można wykorzystać na pokrycie kosztów lub zapisać się na kolejną przygodę.

Jednakże, karty kredytowe podróży pochodzą z wysokich stóp procentowych, które mogą sprawić, że koszty przelotu drastycznie wzrosnąć. Z tego powodu może być lepiej z niską karty kredytowej odsetki lub taki, który oferuje 0 procent kwietnia na zakupy na ograniczony czas.

Czy zdecydujesz się na karcie kredytowej lub pożyczki osobiste, należy porównać wszystkie opcje i jak stos w kategoriach nagrody, profity, stóp procentowych i nagród. Świat czeka, ale najlepsza wycieczka to taka, która nie niszczy swoje finanse.

Banka İyi mi – Nasıl Bankası seçilmelidir?

Banka İyi mi - Nasıl Bankası seçilmelidir?

Zaman bir banka hesabı açmak için ancak seçim banka olduğunu bilmiyorsanız? Bir sonraki hesap seçme önemli bir seçimdir. bankalar anahtarlama bir ağrı olduğu için, bu yakında yeniden yapmak istediğim bir şey değildir.

ihtiyaçlarınız için en iyi banka almak için, mevcut seçenekler tanımak ve sonra kurum ihtiyaçlarınıza en uygun seçim.

Sen bugün Gereksinimleri? Beş Yıl içinde mi?

Şimdilik, muhtemelen bir banka yerine getirmelidir acil ihtiyaçları vardır. Örneğin, çekini yatırmak için bir yere ihtiyacımız olabilir, ya da belki size mevcut banka daha düşük ücret alan banka istiyoruz. Elbette, bu ihtiyaçları karşılandı olsun, ama uzaklaştırmak ve ihtiyaçları önümüzdeki yıllarda nasıl değişebileceğini düşünüyorum.

Eğer bankalar değerlendirmek gibi, bir kurum dışına büyürüz olup olmadığını göz önünde veya bankalar gelecekteki ihtiyaçlarını tahmin alanda mükemmel eğer. Örneğin:

  • Eğer aynı yerde kalacak?
  • Banka sağlam çevrimiçi veya mobil hizmetler sunuyor mu?
  • Eğer bir iş başlayacağız, banka iş hesaplarını işleyebilir?
  • Bir ipotek almak için plan yeniden ipotek varsa, diğer hizmetlerini kullanan müşterilere banka teklif indirim yapar?

o önceden planlamak akıllıca olsa da, işler değişir ve bu geleceği tahmin etmek zor, bu yüzden çoğu kişi kontrol ve tasarruf hesapları odaklanarak başlayın.

Oranlar ve Ücretler

Eğer bir banka için alışveriş faiz oranları ve hesap ücretleri inceleyin: Eğer tasarruf ne kadar kazanacağım (eğer, ne kadar, kredi ödeyecek orada önemli miktarda tutmak ve hangi bakım ve işlem ücretleri var varsayarak?

Kontrol ve tasarruf sağlamak için,  düşük ücretleri özellikle önemlidir. Tasarruf Biraz farklı faiz oranı yapmak veya maddi sizi kırmak, böylece zenginler arasında olmadıkça en yüksek APY tarafından sokulmuş olmayın gitmiyor. Ama aylık bakım ücretleri ve sert kredili cezaları her yıl yüzlerce dolar maliyet, hesabınızda ciddi bir çöküntü yaratabilir.

Örnek: o tasarruf veya mevduat sertifikası (CD), yüzde 1 APY bile fark faiz kazanmaya gelince bu etkileyici olmayabilir. Eğer tasarruf $ 3,000 tutmak varsayarsak, bu bankalar arasında yılda sadece 30 $ bir fark var. Bu bankaların biri sadece hesabınızı açık tutmak için ayda 10 $ masraflar varsa, bariz seçim alt ücretlerle banka seçmektir.

Borc zaman  mutlaka bankanızdan ödünç gerekmez unutmayın. Eğer (bu kredi birliğin bir üyesi olmaya hak kazanmış hale getirebileceğini belirli bir satıcı satın), örneğin bir araba satın alırken yepyeni kredi sendika bir kredi alabilirsiniz. Çevrimiçi kredi kuruluşları da onlar banka ve kredi birlikleri yerel daha az ücret alabilir gibi bir göz değer vardır. Bir ev satın almak ödünç Eğer bir ipotek komisyoncusu (ve) sizin için çok sayıda kredi verenler arasında alışveriş yapabilir ve her potansiyel banka ile müşterisi olmak zorunda değilsiniz.

Banka Türleri

Sen finansal hizmetler için “bankaların” birkaç farklı türleri arasından seçim yapabilirsiniz. Bunların çoğu (sadece tasarruf hesapları ve harcama için bir banka kartı veya kontrol aradığınız özellikle) benzer ürün ve hizmetler sunmak, ama farklılıklar vardır.

Büyük bankalar  aşina olduğunuz ulusal isimlerdir. Sen büyük şehirlerde yoğun sokak köşelerinde sayısız dalları görebilirsiniz ve muhtemelen haberlerde onlar hakkında duydum. Bu kurumlar, ulusal (ve çok uluslu) operasyonları var.

  • Mevcut ürünler ve hizmetler neredeyse hayal edebileceğiniz herhangi bir şey (ve daha fazlası) sayılabilir.
  • Ücretler  yüksek tarafında olma eğiliminde, ancak (örneğin, doğrudan mevduat kurarak) feragat ücretleri almak mümkündür.
  • Tasarruf ve CD’ler üzerinde Oranları  genellikle en yüksek değildir.
  • Şube ve ATM yerleri  şahsen bankacılık veriyorsan çoktur.

Yerel bankalar  daha küçük coğrafi bölgelerde faaliyet göstermektedir. Onlar bir topluluk odak daha sahip olma eğilimindedir ve bunlar yerel ekonominin önemli bir parçası.

  • Ürün ve mevcut hizmetler genellikle en tüketiciler için yeterlidir. Bu kurumlar büyük işletmeler ve ultra zengin diğer sağlayıcılardan özel hizmetler edinmeniz gerekebilir olsa da, şahsen gereken her şeyi olmalıdır.
  • Ücretler  makul olma eğilimindedir ve ücret feragat sıklıkla mevcuttur.
  • Tasarruf ve CD’ler üzerinde Oranları  farklılık göstermekle birlikte, reklamı ile bir anlaşma dolanabilir olabilir “özel”.
  • Şube ve ATM yerleri  lokal olarak kullanılabilir, ancak banka ulusal ATM ağına katılmak etmezse dışı ağa ücreti ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Kredi birlikleri  güçlü toplum odaklı değil, kar amacı gütmeyen kuruluşlardır. Hesap açmak için “üyesi” hak ve olarak katılması gerekir ancak bu süreç düşündüğünüzden daha sık daha kolaydır.

  • Ürünler ve hizmetler çoğu tüketiciler ve küçük işletmeler için yeterli olmalıdır. En küçük kredi birlikleri biraz daha az sunabilir, ancak hemen hemen her zaman kontrol hesapları, tasarruf hesapları ve kredi bulabilirsiniz.
  • Ücretler  düşük olma eğilimindedir ve serbest denetimi bulmak nispeten kolaydır.
  • Tasarruf ve CD’ler üzerinde Oranları  Online bankalar genellikle daha büyük bankaların daha yüksek, ancak daha düşüktür.
  • Şube ve ATM yerleri  beklediğiniz daha geniş olabilir. Kredi sendika paylaşılan (çoğu do) dallanma katılırsa, ülke çapında ücretsiz binlerce şubesi erişimi vardır.

Çevrimiçi bankaları  sağlam seçenek olarak kendilerini kurduk ve düzenli kullanmak bile Yalnızca çevrimiçi hesabına sahip değer. Bu zor-fiziksel yerlerde hala değere sahip olabilir para ile çevrimiçi% 100 oluyor dedi.

  • Ürün ve mevcut hizmetler ücretsiz denetimi ve ana çekim olarak tasarruf hesapları içerir, ancak diğer ürünler bulunabilir.
  • Ücretler  düşük olma eğilimindedir. Eğer çek sıçrama ya da (örneğin, havaleler gibi) belirli işlemleri istemedikleri takdirde Çoğu hesap ücretsizdir.
  • Tasarruf ve CD’ler üzerinde Oranları  başka hiçbir yerde bulabilirsiniz daha sıklıkla yüksektir.
  • Şube ve ATM yerleri  varolmayan, ama çevrimiçi bankalar ya sağlam ülke çapında ağların içinde yer ya da (belirli limitler kadar) ATM ücretlerinizi geri.

Nakit yönetimi hesapları çevrimiçi banka hesaplarının hafif varyasyon vardır. Bunlar tipik aracı kurumlar vasıtasıyla sunulan ödeme hesapları, bu yüzden para federal sigortalı olup olmadığını ve ne zaman kontrol edin. Bazı hesaplar cömert faiz oranları ödemek ve harcama banka kartlarını ve checkbooks sağlarlar.

Teknoloji ve Kolaylık

Listenizi daraltmak gibi, bir gün-gün bazında kullanmak olasıdır önemli özelliklere bakın. Sen zavallı bir deneyim olarak bankanız ile uğraşan istemiyoruz.

Uzaktan mevduat:  Hiç bir fiziksel çek ödeme varsa, en kolay yolu bankanızın uygulaması ile fotoğraf çekilmesine izin olduğunu yatırmak için.

Banka transferi için Bankası:  diğer banka hesaplarına ücretsiz elektronik transferi temin bankalar arayın. Bu en çevrimiçi bankalar ile standart olmakla tuğla ve harç bankaları de yapabilirim. Transferler çok daha kolay para ve değişim bankalarını yönetmek olun.

Manifatura ve e-posta uyarıları:  Hepimiz meşgul olsun ve bir şey hesabınızda gelişmeler olduğunda bankanızdan bir kafaları kalkmak güzel. Ayrıca hesabınıza giriş gerek kalmadan banka dengesine hızlı bir güncelleme isteyebilirsiniz. Manifatura seçenekleri ve otomatik uyarılarla Bankalar bankacılık kolaylaştırır.

ATM para yatırma:  bankacılık saatlerde şubesine giderek olası (veya uygun) her zaman değil. ATM mevduat sizin programa banka ve hatta bazı çevrimiçi bankalara para yatırmak için izin verir.

Banka saatleri:  şahsen bankaya tercih ediyorsanız, saat ihtiyaçlarınız için uygundur? Bazı bankalar ve kredi birlikleri (en azından tahrik geçişinde) hafta sonu ve akşam saatleri sunuyoruz.

Güvenliği Hakkında Birkaç Söz

Bankalar para için güvenli bir yer olması gerekiyordu. Kullandığınız herhangi bir hesap tercihen ABD Hükümeti tarafından, sigortalı olduğundan emin olun:

  • Bankalar FDIC sigortası tarafından desteklenen olmalıdır.
  • Federal sigortalı kredi birlikleri NCUSIF tarafından desteklenen olmalıdır.

bir banka veya kredi birliği başarısız olursa, sürece mevduat maksimum limitlerin altında kalması gibi herhangi bir para kaybetmek olmamalıdır (kurum başına mudi başına şu anda 250.000 $ ve bir kurumda örtülü “senin” para fazla 250.000 $ olması mümkündür) .

Nasıl Hesap Aç

Eğer bir hesap seçin sonra, açılış ve bunun finansmanının formaliteleri yerine getirmesi zamanı geldi. Bazı kurumlar Eğer teknik açıdan yetkin iseniz hızlı ve kolay bir seçenek olan her şeyi online yapalım. Değilse, şube ziyareti için plan ve kimlik ve ilk depozito (nakit çalışabilir veya bir çek yazmak veya elektronik transferi hale getirebileceğini) getir.

Bankalar Switching: Yeni bir bankaya taşıyorsanız, hiçbir şeyin bir kontrol listesini kullanın çatlaklardan düşer. Ödemeleri kaçırmak veya herhangi bir hata ücretlerini ödemek istemiyoruz.

Birden fazla hesabınız miyim?

Muhtemelen tek yok  iyi  orada banka hesabı. Farklı bankaların farklı güçleri vardır. Çevrimiçi bankalar birikimlerinizi en yüksek faiz oranları ödemek. Çevrimiçi verenler ve kredi birlikleri bireysel kredi ve otomobil kredileri için mükemmel bir seçenek vardır.

Birden fazla banka hesabına sahip olması sorun değil. Aslında bunları bulabilirsiniz yerde iyi özelliklerini almak akıllıca olur. İstediğiniz sürece Birden bankalara birden ücretleri ödeyerek değil, sen gibi birçok banka hesabına sahip olabilir.

Zeven manieren om geld te besparen als verhuurder

Zeven manieren om geld te besparen als verhuurder

Ongeveer tien jaar geleden, mijn vrouw en ik kocht onze eerste woning. We waren niet helemaal zeker wat we deden, maar we waren vastbesloten om de touwen langs de weg te leren. En dat is precies wat we deden; door ervaring, het proces, en opstaan, kwamen we met een huur strategie die zin had – althans voor ons.

Alleen deze maand, betaalden we de laatste betaling op een van onze eigenschappen. – een met drie slaapkamers baksteen ranch in Greenfield, Ind Plotseling, de dromen die we hebben gepland voor de komende jaren beginnen te laten uitkomen. Waar onze huur waren eens een verplichting, hebben we nu een eigen huis vrij en duidelijk op de leeftijd van 37. En nu dat onze eerste verhuur is afbetaald, kunnen we betalingen sneeuwbal om sneller af te betalen onze andere verhuur en gaan met opslaan nog andere om te kopen huur in contanten.

Het is niet gemakkelijk geweest; als iedere verhuurder weet, bezitten woning betekent dat het ervaren van veel onrust ten minste een deel van de tijd. Voor ons, die hobbels in de weg hebben opgenomen huurders volledig vernielen ons eigendom, een reeks van dure en onverwachte reparaties, en andere kleine lessen leer je alleen de eerste hand. Maar, jaren later, hebben we het gevoel dat we eindelijk hebben gemaakt – maar alleen omdat we hebben veel slimme beslissingen langs de weg.

Zeven manieren Verhuurders u geld besparen

Een deel van onze strategie als verhuurders is geld te besparen – niet alleen door het kopen van eigenschappen die eenvoudig voor cash flow, maar door te kijken naar manieren om onze out-of-pocket kosten voor bedrijven te verlagen. Sommige van de dingen die we doen om op te slaan volledig gaan tegen de stroom in, maar ik heb gevonden dat ze werken heel goed. Ik zal meer in een minuut uit te leggen.

In deze post, wilde ik een paar van onze kostenbesparende strategieën als verhuurders te delen, maar ook een aantal andere verhuurder strategieën die beter (of slechter), afhankelijk van uw portefeuille in verhuur, waar je woont, en uw lokale vastgoedmarkt kan werken delen . Als u een verhuurder die wil op te slaan of overweegt om één bent, hier zijn enkele kostenbesparende strategieën te overwegen:

# 1: Houd de huren laag naar omzet te verminderen.

Toen ik delen dat we blijven de huurprijzen lager dan we konden, het laat mensen achter hun oren krabben. Maar als er een strategie die ik staan ​​achter, het is deze. Door het bijhouden van de huurprijzen iets lager dan concurrerende eigenschappen, blijven we 100% bezet, hebben meerdere applicaties met elke vacature, en geld besparen langs de weg.

U ziet, elke keer dat iemand beweegt, het kost ons geld. Niet alleen hebben we shampoo de tapijten en verf, maar we moeten een leegstaand pand op de markt totdat iemand in beweegt Dat kan soms betekenen een maand zonder huur, die is al erg genoeg. – maar het betekent ook heen en weer rijden naar de woning en het omgaan met potentiële huurders. Zowel in termen van tijd en geld, de verkoop van een onroerend goed te huur kunnen zeer kostbaar zijn.

Natuurlijk zou deze strategie niet werkt, afhankelijk van waar u woont. Als huurprijzen enorm zijn stijgende in uw markt, kon je veel meer dan je krijgt door het houden van de huren laag te verliezen. Maar in een klein, slaperig stadje, deze strategie werkt heel goed. Niet alleen bieden wij onze huurders met een koopje, maar we geld besparen samen met het gedoe en de stress die wordt geleverd met een constante omzet en vacatures.

# 2: Kies kleinere panden die gemakkelijk te upgraden en reparatie zijn.

Toen we verhuisden naar Noblesville, Ind., Een paar jaar geleden, we kort flirtte met het idee om van onze oude woonplaats in een andere verhuur. Maar we veranderden onze tune toen we ons realiseerden hoeveel dat zou kosten. Tuurlijk, ons huis zou een winst te maken, maar eventuele reparaties zou zijn door het dak!

Onze andere huurwoningen zijn ongeveer 1.000 vierkante voet elk, wat betekent dat we zijn nauw kennis te maken met hoeveel het kost om die veel tapijt, dat de grootte oven, en dat groot van een dak. Het huis waren we uit en verkopen bewegen, aan de andere kant, was bijna 2.400 vierkante voet – meer dan twee keer zo groot.

We uiteindelijk besloten dat we niet willen betalen voor grote reparaties en 2.400 vierkante voet van tapijt of zelfs tapijt reinigen tussen huurders. We besloten ook dat grotere reparaties – een nieuwe, grote dak boven de komende jaren een grotere oven, een grotere werf om voor te zorgen – in potentie kon eten weg bij ons rendement.

Tuurlijk, grotere huizen huren voor meer geld, maar tegen welke prijs? Net als elke andere huis, een grotere verhuur betekent duurdere alles – van reparaties en upgrades aan eigendommen belastingen en huiseigenaar de verzekering. Als onafhankelijke verhuurders, hebben we besloten om de stok met kleinere panden met de kosten konden we gemakkelijk beheren.

# 3: Hier krijg je een aannemer rekening en stapelen kortingen.

Steeds een verhuurder is geen goedkope aangelegenheid, en dat is waar, zelfs nadat je het onroerend goed in uw eigen naam. Op de top van de hypotheek betalingen en onroerend goed verzekering, moet je betalen voor upgrades en reparaties. En soms, kunnen reparaties die zeer kostbaar zijn.

huiseigenaar Alexander Aguilar zegt dat hij geld bespaart door het samenbrengen van zijn huur koopt bij een winkel die een flinke korting voor aannemers biedt.

“On huurder omzet en vacatures, heb ik alles wat ik nodig in een bepaalde volgorde en voer het uit hoewel de Home Depot aannemer bureau, die gratis is te kopen”, zegt Aguilar, die blogs bij CashFlowDiaries.com. “Afhankelijk van hoeveel ik ben het kopen en wie de klant rep is, kan ik overal redden van 5% tot 12%.”

Naast het zoeken naar aannemer kortingen, kunt u ook de verkoop, gestapeld coupons en kortingen na te streven. De blogger achter ESIMoney, een verhuurder, zegt hij combineert sales andere kortingen op de meeste waar voor zijn geld te krijgen.

“Toen ik toestellen gekocht voor meerdere eenheden, ik combineerde een verkoopprijs, concurrent verkoopprijs wedstrijd, coupon, korting, en contant geld credit card deal terug te slaan meer dan $ 3.000,” zegt hij. “Sterker nog, ik opgesloten in diezelfde prijzen voor latere aankopen, zelfs als ik kocht slechts één punt!”

# 4: Vermijd het gebruik van een beheerder.

Property managers beloven om de stress die wordt geleverd met het zijn een verhuurder te verminderen. Ze zullen adverteren en op de markt uw huur namens u, waarbij speciale zorg aan een correcte dierenarts potentiële huurders. Op de top van dat, ontmoeten ze met huurders, het verzamelen van betalingen, en omgaan met huurder kwesties.

Helaas zijn deze diensten komen op een steile kosten. Als u bereid en in staat uw eigenschappen zelf te beheren zijn, aan de andere kant, kunt u knip de middelste man en houden meer winst voor jezelf.

Dit is precies hoe Steven D., de blogger achter EvenStevenMoney, verhoogt de winstgevendheid op zijn verhuur. Toen hij ontdekte dat makelaars en vastgoedbeheerders opgeladen tot het huren van een volle maand voor een jaar van de dienst, besloot hij het zwaar zichzelf te tillen doen.

“We hebben besloten om een ​​lijst van de woning zelf online met behulp van een combinatie van Zillow Verhuur Manager en Craigslist,” zegt Steven. “Dit stelt ons in staat om geld te besparen en meer handen op met wie gaat om te leven op onze eigendom.”

# 5: Wees niet bang om te zeggen ‘nee’.

Terwijl sommige huurders lijken tevreden bent met uw huis zoals het is, zijn er altijd mensen die veranderingen en upgrades naar hunkert. En eerlijk, het kan nooit kwaad om huurders te vragen om een ​​nieuwe keuken gootsteen of een nieuwe verflaag in de woonkamer. Ik bedoel, het ergste wat je kan zeggen is ‘nee’, toch?

Het ding is, kun je niet elke huurder gelukkig maken. En als je iets dat niet hoeft te worden vervangen op eigen kosten vervangen, werkt u tegen de belangen van uw bedrijf en uw bottom line.

Elizabeth Colegrove van The Reluctant verhuurder zegt te kunnen zeggen “nee” heeft door de jaren heen haar bakken met geld en hartzeer bespaard. Colegrove zegt dat ze had huurders vragen om plafond ventilatoren in elke kamer, keuken kabinet kleurveranderingen, opgewaardeerd mini-blinds, en nog veel meer. Het ding is, ze willen om het te doen op haar kosten – niet de hunne.

“Mijn huurder kan maken [upgrades] op hun kosten, maar de items moeten worden achtergelaten”, zegt ze. “Niet alleen is dit bespaart me duizenden, maar ik ben niet de bad guy.”

Natuurlijk kunt u ook laat uw huurders deel van het werk zelf doen en bieden om te betalen voor alleen materialen. Op die manier, jullie beiden profiteren van de upgrade, maar je bent niet te betalen voor onnodige arbeid. Dit is de exacte strategie gebruikt door Pauline Paquin, een verhuurder die blogt op Reach financiële onafhankelijkheid.

Paquin zegt dat haar huurders zal zo nu en bieden om vast te stellen of een upgrade onderdelen van haar huren ze niet willen. “Ik ben gelukkig ze zijn handig, dus als ze vroegen of ze de plaats kon schilderen, zei ik zeker en gewoon terugbetaald ze voor de verf en borstels,” zei ze.

# 6: Wees bewust over kleuren verf en vloeren.

Chad Carson, de vastgoedbelegger achter CoachCarson.com, maakt gebruik van een simpele truc om de vacature te stroomlijnen. Hij maakt gebruik van dezelfde interieur verf kleur en stijl in al zijn huurwoningen.

“Dit stelt ons in staat om verf te kopen in bulk en maakt touch-up veel gemakkelijker tijdens de omzet”, zegt Carson. “Ik schat dat bespaart ons $ 250 tot $ 500 elke keer in een verminderde schilderij arbeid en verspilling van materialen.”

Carson probeert ook te huur met wall-to-wall tapijt te voorkomen, zegt hij. Dit helpt hem onnoemelijk sommen geld te besparen tijdens elke vacature sinds massief parket hoeft normaal gesproken niet te worden vervangen tussen huurders. “We proberen om huizen te kopen met een harde ondergrond vloeren, zoals tegels of hardhout, of we installeren vooraf”, zegt Carson.

# 7: Voer de instandhouding en het onderhoud zelf.

Veteraan en verhuurder Doug Nordman is eigenaar van een woning met zijn vrouw. Terwijl hun doel is niet per se de lange termijn inkomen, omdat ze van plan om te verhuizen naar het pand zelf, ze willen nog steeds om geld te besparen langs de weg.

Hun strategie? Het uitvoeren van een groot deel van de onderhoudskosten, en in het bijzonder het werken in de tuin, zichzelf.

“Het is weinig onderhoud groenvoorziening voor slechts een paar uur om de zes weken, maar het geeft ons een geweldige kans om te kijken over het landgoed en chatten met de huurder,” zegt Nordman, die blogs op de Militaire Guide.

Laatste gedachten

Voordat u een woning koopt, is het van cruciaal belang om te zorgen dat de nummers te laten werken. Het binnenhalen van een huurinkomsten is leuk voor zeker, maar het helpt om uw kosten tot een minimum zodat je niet uit te betalen meer dan breng je je in te houden.

Hoewel er geen specifieke besparingen strategie is goed voor iedereen, het is belangrijk voor elke verhuurder om de juiste strategie voor hun bedrijf te vinden. Zonder één, het kopen van woning kan gemakkelijk een verloren stelling te worden.

Kredi Kartı İş değil Neden

Kredi Kartı İş değil Neden

En kötü zaman bir işlemin, özellikle bir-kişinin işlemin ortasında olduğunuzda çalışmıyor kredi kartı öğrenmek için. Soruna bağlı olarak, hemen bunu düzeltmek mümkün olabilir ya da başka bir ödeme yöntemi kullanmak gerekebilir. En kötü senaryo, size kredi kartı sorunlarını çözmek kadar satın alma kaydetmek gerekir. İşte kredi kartı çalışmayabilir bazı nedenleri vardır.

Yeni ve bunu etkin değildir.

Yeni kredi kartları yeni Kredi kartı etkinleştirme konusundaki talimatları içeren bir etiket ile yapıştırılmıştır.

Genellikle, sadece bir 1-800 numarayı aramak ve sosyal güvenlik numarası veya fatura posta kodunun son dört girmek zorunda. arama yalnızca birkaç dakika sürer ve kredi kartı hemen devreye girer. Bazı kredi kartı veren kuruluşlar çevrimiçi veya akıllı telefon uygulaması üzerinden kredi kartı etkinleştirmek izin ama hızlı olabilir çağıran.

Bu dolmuş oluyor.

Kredi kartı sırasında ve özellikle son kullanma ay sonra çalışmayabilir. Kredi kartı süresi doldu düşünüyorsanız, e-postalarınızı kontrol. Kredi kartı veren kuruluş olasılıkla zaten bir yedek kredi kartı gönderdi. Bunun yerine yeni kredi kartı yolda olup olmadığını öğrenmek için kartı veren kuruluşla diyoruz.

Kredi kartı veren kuruluş yeni bir kart gönderdi.

Kredi kartı numarası tehlikeye girerse, büyük bir veri ihlali sonra, örneğin kredi kartı veren kuruluş otomatik olarak yeni bir kredi kartı göndermek ve eskisini iptal edebilir. Birçok kredi kartı veren kuruluşlar EMV çipleri ile daha güvenli kredi kartları gönderiyor.

Yeni kart gönderildiyse sonra Kartınızı veren kuruluş kredi kartınızı devre dışı bırakabilir. Eğer yeni bir kredi kartı aldıktan sonra, aramak emin olun ve bunu kullanabilmesi etkinleştirin.

Bu demagnetized veya çizik oldu.

Kart bir mıknatıs ya da bazen bir cep telefonuna çok yakın olmuştur sonra bazı kredi kartlarında manyetik şerit çalışmayabilir.

Kredi kartı demagnetized edildiğinde, kredi kartı tokatlamak sonra ne olacak hatası ya hiç okumak olabilir. Manyetik şerit üzerinde çizikler veya virajlı da çalınmış olmaktan Kredi kartını engelleyebilir. Kartınız sayısı hala manuel olarak girilen olabilir, ancak kaydırma alışveriş yapmak için yeni bir kredi kartı almak gerekecek.

Kredi kartı veren kuruluş, tüccar veya ödeme işlemcisi ile teknik sorunları vardır.

Kredi kartı işlemleri elektronik ortamda işlenir. işlem onaylanmadan önce bilgi birkaç farklı katmanları geçer. Herhangi bir aşamada Teknik zorluklar ödeme işleme sorunlara neden olabilir. tüccar kredi kartı bilgilerinizi tutun ve teknik sorunlar çözülmüş bir kez işlem çalıştırmak mümkün olabilir.

Sen yeterli kredinin yok.

Eğer işlem için yeterli kredinin yoksa Kredi kartı reddedilebilir. Bunu hemen bir ödeme yapamaz (kart çek hesabına bağlı sürece) bazı mevcut kredi, boşaltmak için, bu yüzden yeterli kredi yoksa başka bir ödeme yöntemi kullanmak en iyisidir.

Hesabınızda sahtekarlık olmuş.

Kredi kartını veren kuruluş hesabınızda dolandırıcılık kuşkulanırsa Kredi kartı çalışmayabilir.

Bu, örneğin, birisi başka bir durumdaki alışveriş yapmak için kredi kartı kullandığını, meşru sahtekârlık durumunda gerçekleşebilir. Eğer tipik harcama alışkanlıkları için sıradan olan alışveriş yapmak zaman da ortaya çıkabilir. Eğer genellikle bir gün içinde yapmak daha fazla harcama Örneğin, kredi kartı veren kuruluş sahtekarlığı şüphelenebilir.

Yanlış fatura bilgilerini giriyoruz.

Çevrimiçi alımları da kredi kartı ekstresinde göründüğü gibi fatura bilgilerini girmenizi gerektirir. Fatura bilgileri yanlışsa Kredi kartı her şey doğru olsa bile, işe yaramaz. Girdiğiniz tüm kredi kartı bilgileri kredi kartı ekstresi maçları olun.

Kredi kartı size sorunlarını vermeye devam ederse, bir yedek kredi kartı istemek zorunda kalabilirsiniz. Birçok kredi kartları dolandırıcılık durumlar dışında, aynı hesap numarası ile ücretsiz olarak yeni bir kredi kartı göndermek.

Postadan Yeni kredi kartı almak için beklerken Yedek ödeme formu kullanın.

Luoda tehokas myynti- ja markkinointi strategia

Luoda tehokas myynti- ja markkinointi strategia

Jos pienyritys tarvitsee sysäyksen rivi ehkä se on aika tarkistaa oman myynnin ja markkinoinnin strategian ja keksiä suunnitelma jalansijaa kilpailijoista. Hyvä tapa aloittaa on hajottaa termi “myynti ja markkinointi” erillisiksi, hallittavissa elementtejä. Voit päätyä tarkistuslista, jota voidaan tarkistaa, jotta tärkeysjärjestykseen kehitystarpeista – tarkistuslista, joka toimii pohja tehokkaan markkinoinnin strategiaa.

Ehdotettu Alla käyttää esimerkkejä vähittäiskaupan kukkakauppias liiketoiminnan tehdä joitakin kohtia selväksi.

1) Markkinat

Kuinka paljon todella tiedät nykyisen markkinoita tai tulevaisuuden markkinoilla? Miksi asiakkaasi ostaa sinulta? Mitä voisit tarjota joka houkuttelee enemmän kuin asiakkaita? Miten voit myydä enemmän kannattaviin asiakkaisiin? Jos lisäät ominaisuuksia tai palveluita, tulee ihmiset maksamaan enemmän niitä tai he houkutella lisää asiakkaita? Onko irtotavarana, institutionaalisia, teollisuuden tai yritysmarkkinoilla kuulu normaaliin vähittäis- että olet unohdetaan?

Kukkakauppias: Oletko ajatellut myydä säännöllisesti viikoittain järjestelyjä alueen yrityksiin, etenkin autoliikkeet, asianajotoimistot, kiinteistöalan yritykset jne alennettuun hintaan, mutta yhden vuoden sopimuksen 50 järjestelyistä?

2) Kilpailu

Keitä he ovat ja mitä he jopa? Mikä on markkinoiden yleistä suuntausta ja kuinka jakselet mitattuna markkinaosuuden ja tuloksen sijoitus?

Miten todella listalla kilpailijoita vastaan? Mitä korvaavia ovat siellä omia tuotteita ja kuinka paljon uhka ne ovat?

Kukkakauppa: Jos hautajaiset liiketoiminta on vähenemässä, mikä kulttuurisuuntaukset ( “ei kukkia” ilmoitukset esimerkiksi) ovat tärkeitä täällä ja miten voit torjua niitä (kuten lähettää kukkia tai hedelmäkori kotiin eloonjääneiden, esimerkiksi)?

Käytä Kilpailukykyinen Intelligence ylläpitää ja parantaa liiketoiminnan markkinaosuus.

3) Jakelu

Miten saat tuotteita / palveluita ulos uusia markkinoita kannattavasti? Onko merkittömiä mahdollisuuksia? Voitko niputtaa oman tuotteita jonkun toisen?

Kukkakauppias: Voitko kumppani palveluntarjoajien lukion Proms-alueella (valokuvaajat, limusiini palvelut) ja tarjoavat yhden luukun paketti nuorille? Tämä voisi olla hyvä uusi myyntikanava sinulle.

4) Toimitusketjun

Oletko armoilla tukkukauppiaiden oman raaka-aineiden tai tuotteen osia? Miten voit hallita toimittajien ja saada lisää ostovoimaa päälle? Voitko yksinkertaistaa omia tuotteita ja vähentää tarjontaa tarpeisiin? Voit ostaa irtotavarana ja tallentaa ne jonnekin kustannustehokkaalla tavalla? Voit ostaa joitakin asioita tehdasvalmisteisten halvempaa kuin tehdä se itse (tai päinvastoin)?

Kukkakauppias: Käytä internetistä etsiä kalifornialainen nousi viljelijöille, jotka lentorahti ruusut volyymin sinulle ja löyhä yhteenliittymä muiden kukkakaupat omalla alueella. He antavat sinulle enemmän erilaisia normaalin markkinahintaan, verrattuna rajoitettu saatavuus ja hintakiskonnan lomien aikana paikallisten tukkukauppiaat. Varaudu kitkan niistä kuitenkin.

5) Paikannus

Mistä tuotteet / palvelut kuuluvat suhteessa kokonaismarkkinoiden? Onko tämä todella asemaa haluat? Oletko “kaikkea kaikille ihmisille,” tai jos vaihdat enemmän kohti high-ääriasentoon (latauksen palkkio eriytetty palvelu) tai edullinen asema (alittivat muiden hintoja, mutta voitolla, johtuen korkeasta tehokkuus)? Jos olet todella “keskellä”, sinun tulisi tutkia, kuinka hyvin teet säännöllisesti (avulla hyvän kirjanpitojärjestelmän).

Kukkakauppias: sinun pitäisi harkita poistumista ei-kasvu “perinteisiä linjoja”, kuten kirkon kukkia ja siirtyä kohti nopeampaa kasvua linjat kuten silkkikukat häät? Onko kauppa kuvata asemaa haluat olla?

6) Promotion

Tuntuu näkymätön? Miten muutat myynnin ja markkinoinnin strategia muuttaa tätä? Mitä edistäminen työkaluja mielekästä mainostaa tuotteita vielä ovat sopusoinnussa markkinointi kuvan haluat projisoida?

Mistä tiedät, jos ne maksaa pois? Oletko edistää internetissä tehokkaasti?

Kukkakauppa: Sinulla on yrityksen verkkosivuilla. Ehkä on aika luoda liiketoimintaa Facebook-sivulla, ja katso jos voit tavoittaa enemmän potentiaalisia asiakkaita kautta sosiaalisen median kampanjan. Se on osa tavoittavat tulevaisuuden markkinoilla.

7) hinnoittelu

Mikä on hinnoittelu strategia? Onko vaihteleva hinnoittelu järkeä eri markkinoille, pilaantuvia tuotteita tai aikaan perustuva myynnin prosessit, tai erilaisten asiakastyypit? Oletko latauksen kaikkeen, mitä teet?

Kukkakauppa: Sinulla on joulutähti hinnat jouluna että vaihtelevat koosta kasvi. Sinun pitäisi harkita hintojen alentamista pre-joulukuussa 5 (edistää varhaista myynti), ja nostaa hintoja hitaasti joulukuun jälkeen 20 (maksimoimaan tulot viime hetken ostajille)? Oletko koskaan miettinyt kaksi yhden hinnalla myyntiin loma kasvien tai kupongin jousi kimpussa ihmisille, jotka ostavat tuoreita järjestelyjä tammi-helmikuussa?

8) Service Delivery

Kuinka hyvin ja kuinka johdonmukaisesti olet antaneet / tuottaa omia tuotteita / palveluita? Mitä ihmiset ongelmat on korjattava? Oletteko todella kouluttaa ihmisiä heidän keskeistä asemaa ja tehtävää, eikä vain mekaniikka työnsä? Mistä tiedät asiakaspalvelu on tyydyttävä? Miten voit käyttää karhunpalveluksen tilanteita rakentaa asiakasuskollisuutta?

Kukkakauppias: Oletko koskaan seurattu asiakkaiden kanssa, jotka lakkasivat ostamasta (tai hidastunut osto) ja onko olemassa laatu / palvelu liittyvät kysymykset?

9) Rahoitus

Mikä on pääomarakenne? Eli mitkä ovat mittasuhteet käteistä, pankkilainoja, muut vieraan, sijoitettujen varojen ja nettotulos omaan toimintaan? Tuota Vuositilinpäätöksestä ja kuukausittain kassaraportin? Onko olemassa muita lähteitä pääoman kannattaa katsoa? Onko halvempaa lähteistä sanoa, pankkilainoja, vai onko sinulla pääsy enkeli sijoittajille tai pääomasijoittajilta oman pääoman ehtoista rahoitusta?

Kukkakauppa: n jäsenenä teollisuuden kaupan ryhmä (FTD esimerkiksi), on olemassa rahoituspalveluja tai jopa lainaa ne voivat määrätä, että olisi hyödyllistä? Oletko tarpeeksi suuri nyt CPA todella tarkistaa kirjoja ja tulkita sijaintisi?

10) Strategia

Miten voit rakentaa asiakasuskollisuutta? Miten voit lisätä myyntiä nykyisille asiakkaille (useammin tai ostaa, myy laajemman tuotelinjan niitä) tai uusille asiakkaille (nykyiset ja uudet tuotteet)? Miten voit tunkeutua uusille alueille kannattavasti? Mitä uusia korvaavia tuotteita ovat onnistuneita Wal-Mart tai muissa myyntipisteissä, että olet haisteli, joita ei pidetä osa perinteistä liiketoimintaa? Mitä kustannuksia voidaan poistaa vaikuttamatta yhtälön?

Kukkakauppa: Kesän myynti on lattea; oletko harkinnut tilalla puutarhanhoito työpajoja keväällä? Ehkä tuo nurmikko ja puutarha-asiantuntijoita oman liikkeen myymään nurmikon ja puutarhan materiaalit, palkkion teille. Tämä auttaa sinua saavuttamaan asiakkaita, jotka ovat nurmikon ja puutarhan kaupat tähän aikaan vuodesta.

11) johtaminen

Mitä riskejä nykyäänkin ja jotka ovat näköpiirissä? Mikä on todennäköisyys ja vaikutus jokaisen? Miten voit vähentää molempia? Onko liittoutumia järkeä? Onko kauppa ryhmien pitäisi olla? Onko luontevia yhteyksiä, että kukaan ei exploiting– kuin videovuokraamon päästämään ihmisiä tilata videon jossa valinta pitsa viereinen Pizzeriasi tiettyyn aikaan? Tai kerroit asiakkaat palauttavat videonsa paikalliseen Starbucks ne lepäävät aamulla?

Kukkakauppias: Shoppisi sijaitsee suuri kaupunki. Tunnistaa ja ottaa yhteyttä onnistunut catering ja katso, jos on tilaa liitto täällä, siitä oletuksesta, että voit tuoda toisiaan suuremmissa tapahtumissa annat palveluita.

12) Tiedot

Mitä tietoja on kirjanpito antaa sinulle kannattavaa riviä, kulut ja katteet? Jos “ei mitään”, miksi ei korjata sen ja alkaa tehdä parempia päätöksiä? Mitä neuvoja voit saada siitä kaupan ryhmä tai paikalliseen vähittäismyyntiin yhdistys?

Kukkakauppa: Sinulla on häät, hautajaiset, kirkko, henkilökohtainen, kasvi- ja tarvikkeita linjat. Viime vuonna myyntiin $ 500,000, teillä oli nettotulos $ 40000 (8%). Koskaan miettinyt mitkä linjat olivat kannattavia? Jotka olivat tappiota tekevien?

Yhtenäinen markkinointi strategia on enemmän Sales

Ilmeisesti tämä on vain alku kehittää tehokas markkinointi strategia , mutta vihjailevia. Tuntuu hyvältä pystyä tarkistamaan “OK” vieressä joitakin näistä, mutta sen pitäisi myös olla valtuuttamisesta priorisoimaan ne muutamat, jotka tarvitsevat huomiota.

9 Financial taitoja pitäisi oppinut lukiossa

9 Financial taitoja pitäisi oppinut lukiossa

On liikettä, joka työskentelee opettaa henkilökohtaisten talouden lukiolainen ennen valmistuttuaan. Monet opiskelijat valmistuvat ilman opetella hallitsemaan perusasiat tai ilman kiinteää taloudellista osaamista. Karu totuus on, että monet vanhemmat eivät puhu heille joko koska he joko ovat hämmentynyt heidän nykyinen tilanne tai he eivät tiedä tarpeeksi talouden opettaa sitä toiselle.

Tässä on yhdeksän asioita joka lukiolainen tulisi tietää talouden ennen valmistumista.

Miten tasapainottaa checkbook

Se voi tuntua taaksepäin tasapainottaa checkbook, erityisesti ohjelmiston valmiina auttamaan sinua, mutta se on tärkeä taito. Et yksinkertaisesti voi luottaa tasapainoa että ATM tai pankki antaa sinulle ja oppia, kuinka tehdä tämä tekee helpommaksi hallita rahaa tulevaisuudessa. Jokaisen pitäisi tasapainottaa tilinsä kannanotolleen kuukausittain.

Kuinka perustaa budjetti

Talousarvio on avain onnistua taloudellisesti. Jos et tiedä, kuinka paljon olet tuomassa kuukausittain ja kuinka paljon vietät, aiot päätyä punaisena. Oppiminen perustaa realistisen budjetin ja suunnitella tulevaisuutta on tärkeää onnistua myöhemmin elämässä.

Miten maksaa College

Useimmat opiskelijat olettaa, että tapa maksaa college on käyttää opintolainoja. On vaihtoehtoja kuten opintotuki, stipendit (vaikka et saa täydellistä laadut), ja työmahdollisuuksia.

Velaton U pitäisi olla pakollista käsittelyssä tehtävän jokaisen lukion vanhempi.

Ruoanlaitto, ruokaostokset ja muut Life Skills

Vaikka nämä asiat eivät ehkä tunnu talouteen liittyvät, perus ruoanlaitto ja muita taitoja voi säästää paljon rahaa. On tärkeää varmistaa, että sinulla on perustaidot, jotka voivat auttaa sinua löytämään parhaat hinnat ja suunnitella käytännön valikot saada läpi college.

Muita taitoja kuten pyykin, korjaukset vaatteita ja muita perustaidot voi auttaa tekemään vaatteita ja muita kohteita kestävät pidempään ja säästää rahaa.

Basic Investointi

Perus sijoittaminen luokka voi olla valtava ero siinä, miten voit käsitellä rahaa koulussa ja valmistumisen jälkeen. Sijoittaminen voidaan uhkaava, jos sinulla ei ole perustiedot miten osakemarkkinat toimii ja miten valita perus varastoja. On olemassa ohjelmia saatavilla lukiolaisille, joiden avulla he voivat valita investointeja ja katsella niitä kasvaa ajan mittaan.

Pitkän aikavälin suunnittelun

Ymmärtäminen tarvitaan pitkän aikavälin suunnitelma rahaa on tärkeää, jos haluat menestyä taloudellisesti. Jos osaat asettaa taloudelliset tavoitteet ja rikkoa niitä alas käsitellä niitä, kun olet lukiossa, olet hyvin teidän tapa onnistua myöhemmin elämässä.

Miten rakentaa luotto

On myös tärkeää työskennellä rakentaa luotto-pisteet, jotta voit saada hyvä kiinnitys, kun aika on oikea. Learning hallita maksuja, pitää velat alhainen ja aina maksaa laskunsa ajallaan. Toimitusjohtaja luotto siitä, kun olet jatko on helpompi suorittaa oman pitkän aikavälin suunnitelma.

Miten hallita luottokortteja

Luottokortit ovat tuhoon monien opiskelijoiden ja muiden nuorten aikuisten.

Monet tarkastella niitä ylimääräistä rahaa sen sijaan välineenä. Luottokortteja voi olla hyvä tai huono, riippuen siitä, miten niitä käytetään. On tärkeää kiinnittää ne pois kokonaan kuukausittain ja huolellisesti hallita luotto-pisteet.

Miten vuokrata asunto ja maksa Utilities

Monet opiskelijoiden aloittaa asuntoloista, joten ne eivät tarvitse huolehtia tästä ensimmäisenä vuonna. Kuitenkin college asuntoloista ovat usein kalliimpia kuin elävät kampuksen ja siksi on tärkeää ymmärtää, miten hallita asunnon vuokraaminen ja jakamalla seteleitä kämppäkavereiden. Tehdä virheitä täällä, ja laittoi vain nimesi vuokrasopimuksen voi pilata luotto kun kämppistä törmää vaikeita aikoja. On tärkeää tietää, miten suojautua pitäen asioita oikeudenmukainen.