Ahmad Faishal – Page 551

Kaj je najhitrejši način za izgradnjo Credit

Ne, ne moreš graditi odlično kredit čez noč, vendar pa obstaja nekaj strategij, ki jih lahko uporabite za izgradnjo vaše kreditne relativno hitro. Najhitrejši način za izgradnjo kredit je za namerno o tem, kako pristopiti vsak kreditni račun, s poudarkom na izgradnji pozitivnega zgodovino plačil in izogibanje škodljive kreditne napake.

Kratek Ozadje Kako kreditnih točk delu

Če ste šele začenjajo graditi svoj kredit iz nič, bo trajalo vsaj šest mesecev, preden imajo bonitetno oceno na vseh.

Kreditna sedaj algoritem potrebuje, da imate vsaj en račun aktivno najmanj šest mesecev, preden lahko ustvari bonitetno oceno za vas.

Vaša kreditna ocena temelji na podatkih o vaši kreditni poročilo. To je neke vrste razreda, ki kaže, kako dobro ste ravna kredit v preteklosti. Brez kakršne koli informacije o vaši kreditni poročilo, se ne morejo kreditna ocena bo ustvarila za vas.

Ko ste imeli račun odprt za vsaj šest mesecev, potem pa lahko vaš kreditna ocena se ustvari. Kreditne točke so izračunani na podlagi zgodovine plačila, znesek dolga, koliko časa ste imeli izkušnje z kredita, vrste računov imate izkušnje z, in število nedavnih kreditnih aplikacije, ki ste jih naredili.

Preden začnete zgraditi Credit

Vsak negativne informacije o vaši kreditni poročilo lahko oteži graditi svoj kredit. Na primer, če imate stare dolžniške zbirke ali druge neplačane račune škodujejo vašemu rezultat, je najbolje, da skrbijo za to, preden začnete skušajo izboljšati vašo kreditno točkovanje.

Vaša pravica do točnih kreditna poročila vam omogoča, da izpodbijajo napake s kreditnimi pisarnami. Lahko ugotovim, če obstajajo napake na vaši kreditni poročilo, ki preverja tvoje brezplačno preko AnnualCreditReport.com . Če opazite napake, lahko pišete na kreditne sposobnosti in jih zaprosila, da se odstranijo netočnih predmetov iz vaše kreditne poročilo.

Če imate dokaz napake, pošlje kopijo za pomoč pri podpori svojega zahtevka. (Naj original za lastno evidenco).

Najhitrejših načinov za izgradnjo Credit

Ko ste odpravili negativno račun kredita, če imate, je naslednji korak za začetek dodajanja pozitivne informacije.

Postani pooblaščeni uporabnik na nekoga drugega kreditno kartico . Kot pooblaščeni uporabnik pomeni, da imate možnost uporabe osebe kreditno kartico, ne pa tudi odgovornost za izvajanje plačil. Ko ste pooblaščeni uporabnik, se celotna zgodovina računa dodan vaši kreditni poročilo in vključiti v vašo kreditno točkovanje. Če ste dodali nekoga kreditno kartico, bi bilo najbolje, da bi prijatelj ali račun družinskega člana z nizko ravnovesje in ne zgodovina zamud pri plačilih.

Get zavarovani kreditno kartico ali dve, z višjo kreditno linijo, če si lahko privoščite . Zavarovano kreditna kartica je lažje, da se odobri za, če lahko nadzirate limit na kreditno kartico, ki jo plačuje višjo varščino. Biti odgovoren z večjimi limitov bo pomagalo povečati vašo kreditno točkovanje in vam omogočajo, da izpolnjuje pogoje za nezavarovane kreditne kartice z visokimi kreditnimi limiti.

Poskrbite, da boste plačevali pravočasno vsak mesec . Ko imate račune za svoje, pri čemer na čas je najboljša stvar, ki jo lahko storite za izgradnjo dobre kreditne rezultat.

Zgodovina Plačilo je največji dejavnik, ki vpliva na vašo kreditno točkovanje. Več o plačilih časa imaš, bolje je. Na plus strani, morate le, da bi minimalno plačilo za plačila, ki se šteje za pravočasno, tako da cilj plačati vsaj minimalno do roka, vsak mesec.

Naj stanja vaše kreditne kartice nizka . Drugi najpomembnejši dejavnik, ki vpliva na vašo kreditno točkovanje je znesek dolga, ki jo nosi. Vodenje ravnovesje vaše kreditne kartice pod 30 odstotkov kreditnega limita je idealna za gradnjo kredit.

Kaj morate izogibati Medtem ko si Gradnja Credit

Medtem ko delate, da zgradite svoj kredit, kot prej, se želite izogniti napakam, ki bi lahko maščevala.

Ne jemljite na preveč kreditnih kartic naenkrat , v poskusu, da bi zgradili vašo kreditno točkovanje hitro. Ob veliko kreditnih kartic ne bo vaše kreditne rezultat ustrelil skozi streho.

V bistvu, lahko odpiranje preveč kreditne kartice v kratkem času boli vaše kreditne rezultat v kratkem času. Ne samo, da prevzame več kreditnih kartic, kot si lahko ročaj vas ogroža zamud pri plačilih, poteza, ki bo zagotovo bolelo vašo kreditno točkovanje.

Ostani proč od nakupa tradelines . Nekatera podjetja kreditne popravilo trdijo, da vam lahko pomaga izboljšati vašo kreditno točkovanje, ki vam prodajajo tradelines-računov z uveljavljenimi kreditnih zgodovin, ki jih lahko preprosto dodate svoje ime za hitro kreditno vzpodbudo. Kreditno točkovanje družbe so dovolj sofisticirane za povedati, ko si legitimno pooblaščenega uporabnika na račun od sorodnika in ko ste bili dodali na račun izključno za namen povečanja vašo kreditno točkovanje.

Imejte v mislih, gradnjo vaše kreditne vključuje si dokazal, da lahko ročaj kredit odgovorno. Ob odprte, aktivnih računov, ki si plačujejo pravočasno je najhitrejši način, da zgradite svoj kredit.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Kreditkarte Basic: Ist eine Kreditkarte besser als Cash?

„ Nur Bargeld “ ist das Mantra für viele Menschen , die bisherigen Kredit – Probleme selbst gehabt hat oder haben andere mit Kredit – oder Schulden im Zusammenhang mit Kämpfen beschäftigen gesehen. Zwar gibt es einige Vorteile für die Verwendung Bargeld für Einkäufe sind, gibt es auch einige wirklich gute Gründe , Kredit zu verwenden. Hier ist , wie sie gegeneinander stapeln.

Bequemlichkeit

Kreditkarten geben Sie Leistung ohne lästiges Herumtragen Bargeld zu verbringen.

Plus, mit Kreditkarten können Sie jetzt kaufen und in ein paar Wochen oder über einen bestimmten Zeitraum für den Kauf bezahlen. Sie haben diese Option nicht, wenn Sie Bargeld verwenden für Ihre Einkäufe. in bar zahlen bedeutet, dass Sie nie Zinsen zahlen müssen. Aber Sie können auch vermeiden, Zinsen zu zahlen, wenn der Kredit zu verwenden, wenn Sie Ihr Guthaben in voller Höhe vor der Frist endet zahlen.

Die Ausgaben Ability

Mit Bargeld, wird Ihre Ausgaben begrenzt, was Sie zur Hand haben. Kreditkarten, auf der anderen Seite, bieten Ihnen zusätzliche Kaufkraft ohne die Risiken, die mit der Durchführung die gleiche Menge an Bargeld kommen.

Auf der anderen Seite, für die Entscheidung über Bargeld Kredit könnte eine gute Sache sein. Studien haben gezeigt, dass Menschen dazu neigen, mehr mit einer Kreditkarte zu verbringen als mit Bargeld. Mit Bargeld für alle Ihre Einkäufe minimiert das Risiko sich zu verschulden.

Schutzniveau

Bundesgesetz und Kreditkartenbetrug Schutzrichtlinien Ihre Haftung für betrügerische Abbuchungen vorgenommen begrenzen auf einer verlorene oder gestohlene Kreditkarte.

Ihre Kreditkartenaussteller werden Sie eine neue Kreditkarte schicken – oft mit einer neuen Kontonummer – die fehlende Karte ersetzen in der Regel ohne Kosten. Sie haben nicht den gleichen Schutz mit Bargeld. Wenn Sie Ihr Geld gestohlen wird oder Sie verlieren Ihre Brieftasche, sind Sie aus Glück und aus einer Menge Geld. Hier finden Sie die Mittel selbst ersetzen.

Nicht nur erhalten Sie zum Schutz vor Betrug, wenn Sie eine Kreditkarte verwenden, haben Sie auch einen Schutz gegen Artikel, die Sie gekauft, aber nie erhalten oder Artikel, die Sie erhalten, die beschädigt wurden oder nicht geliefert, wie versprochen. Mit Bargeld, Ihre einzige Option ist es, diese Emittenten direkt mit dem Händler zu lösen. Kreditkarten geben Ihnen die Möglichkeit, Transaktionen Streitigkeiten zu bestreiten, wenn der Händler ist nicht das Problem zu Ihrer Zufriedenheit Handhabung.

Belohnungen

Es gibt Dutzende von Kreditkarten, die Belohnungen auf Ihrer Kreditkarte Einkäufe bezahlen. Sie können Punkte sammeln, zu Waren oder Hotelaufenthalte, Meilen zu verwenden, die in Richtung Flugtickets verwendet werden können, und sogar Bargeld zurück.

Zwar gibt es Belohnungen Programme, die mit Barkäufen arbeiten, sind sie in der Regel Händler spezifisch. Mit Ausnahme von Haus Kreditkarten, sind Kreditkarte Belohnungen weit vielseitiger als Einzelhändler spezifische Treueprämien.

Der Aufbau Good Credit

Mit Bargeld für alle Ihre Einkäufe werden Ihnen nicht helfen, Ihr Kredit-Score zu bauen, eine Zahl, die Unternehmen zunehmend mit Entscheidungen über Sie zu machen. Die ganze Prämisse des Kredit-Scores basiert auf, wie gut Sie Kredit verwenden. den richtigen Weg, natürlich – – mit einer Kreditkarte hilft Ihr Kredit-Score zu bauen.

Handelsanforderungen

Einige Transaktionen erfordern eine Kreditkarte.

Ein Auto zu mieten, der Buchung eines Hotels oder Fluggesellschaft den Kauf von Tickets alle benötigen Sie eine Kreditkarte zu verwenden, oder zumindest eine Debitkarte. Wenn Sie auf Bargeld nur leben sind, hast du eine härtere Zeit abgeschlossen elektronische Transaktionen hat.

Kreditkarten geben Ihnen die Flexibilität, einfach online zu bestellen. Wenn Sie nur Bargeld und wollen einen Online-Kauf machen, werden Sie einen Weg haben, um es in ein elektronisches Format zu umwandeln. Das kann bedeuten, dass es in ein Girokonto Ablagern einer Debitkarte, eine Prepaid-Karte kaufen, oder dass jemand mit einer Kreditkarte für Sie den Kauf tätigen.

Geschwindigkeit

Kreditkarten sind manchmal schneller als Bargeld. Möglicherweise haben Sie die Kreditkarte kommerziell gesehen, wo die Kunden ihre Kreditkarten mit der Linie bewegen sich durch fast sofort, während der Kunde mit Bargeld mehr Zeit in Anspruch nimmt und die Linie hält.

Mit Bargeld, müssen Sie den Betrag abzählen Sie verbringen und für den Kassierer warten, um Ihre Änderung zu geben – wenn es durch Veränderung. Mit einer Kreditkarte, streichen Sie einfach und gehen. Je nach Händler und der Betrag der Transaktion, können Sie nicht einmal für Ihre Kreditkarte Kauf zu unterzeichnen haben.

Kreditkarten sind nicht ohne Nachteile, aber wenn man sie richtig verwenden, können Sie Offset oder auch die Nachteile beseitigen. Natürlich gibt es keinen Grund, warum Sie nicht beide Kreditkarten und Bargeld im Portemonnaie haben. Sie können Geld für kleinere Einkäufe verwenden, die keine Kreditkarte Schutz benötigen. Dann ziehen Sie Ihre Kreditkarte für größere Anschaffungen oder diejenigen, die Sie Belohnungen Rack helfen.

Ahmad Faishal

Ska du Lagren i pension?

Bara 3 typer av människor bör äga aktier i pension

Det finns tre typer av människor som borde överväga att äga aktier i pension.

De som har råd att ta risker
De som tar på risk som en del av en helhetspensionsinkomster planen
De som förstår vilka åtgärder de måste vidta om riskerna materialiseras

Den här artikeln förklarar hur du avgöra om du uppfyller någon eller alla av dessa kriterier.

Har du råd att ta en risk?

När du närmar dig pension, ska du beräkna den minsta tillbaka dina investeringar måste tjäna för dig att träffa din livsstil mål.

Anta till exempel att du har $ 200.000 sparas. Du bestämmer att det är ok att dö med $ 1 i banken. Under tiden måste du $ 10.000 per år under de kommande 30 åren. Din $ 200k skulle ha en minimi avkastning på 2,85% för att uppnå din livsstil mål på $ 10.000 per år.

Om du kan uppnå detta mål med något säkert och garanterat, som en omedelbar livränta, så varför ta risken? Å andra sidan, om du hade $ 300.000 sparat, så kanske den första $ 200k kan användas för att säkra din livsstil mål och resten kan användas för att investera i aktier – eftersom det vid den punkt där du har råd att ta en risk med den extra $ 100k.

Om du vill ha din aktieportfölj för att tjäna genomsnittliga avkastningen för din plan för att arbeta då du inte har råd att ta risken. Genomsnittlig innebär att halva tiden dina aktier kommer att tjäna mer och halva tiden de kommer att tjäna mindre. Din pensionsplan ska använda aktier som en ”extra” boost om marknaden går bra – men om du behöver beståndet del av din portfölj för att utföra då du inte har en solid plan.

Använder du Risk som en del av en Holistic Plan?

Ett annat sätt att använda aktier som en del av en plan skulle vara att ta $ 200.000 och stege ut CD-skivor eller obligationer, så att $ 10.000 mognar varje år under de kommande 20 åren. Med kassaflödesbehov säkrade i 20 år, de resterande $ 100k kan investeras i aktier, med en otroligt hög sannolikhet att det skulle fördubblas i värde under de 20 år.

Under den 20 år, om bestånden gick bra, en rimlig del av vinster skulle kunna vidtas för att säkra ytterligare års kassaflöde eller för att finansiera extra längs vägen.

Denna strategi innebär att du använder lager som en del av en plan – de behöver för att tjäna om en genomsnittlig avkastning 2,36% över 20 år – vilket är långt under marknadens historiska 20 år tillbaka mätvärden även i en dålig 20 år. Du som inte kräver lager för att leverera något som bara händer 50% av tiden.

Har du en handlingsplan för att följa om försäkringsfallet inträffar?

Vad händer om du håller en del av ditt sparande investeras i aktier i pension och lager gör inte bra alls? Du måste förstå konsekvenserna.

Först bör du inte ha pengar i aktier om du behöver för att sälja och använda den del av ditt sparande under de kommande fem åren. Du vill aldrig äga aktier om du inte har möjlighet att inte sälja dem när marknaden är nere.

För det andra, om bestånden gör dåligt under en längre tid, kan du behöva minska dina utgifter. Om du hade planerat att spendera $ 10.000 per år från din portfölj och lager ger noll återgår kanske du behöver för att minska utgifterna till $ 9500 eller $ 9000 per år.

För vissa pensionärer, är förmågan att spendera mer på ett tidigt stadium tillräcklig kompensation för att ta på risk – men de vet om de får förlängda dålig avkastning på aktiemarknaden, kan de behöva minska utgifterna senare.

De använder bestånd i pension – men med en handlingsplan på plats. De förstår de möjliga konsekvenserna om aktiemarknaderna inte leverera en positiv avkastning.

Hur egna lager i pension

Om du uppfyller kriterierna ovan, är nästa sak att förstå hur man äga aktier. När jag säger ”lager” Jag menar inte att sätta en stor del av dina tillgångar i en enda lager och då menar jag inte strö pengar över en handfull aktier som du forskat eller läst om (om det inte är en liten del av din totala pension fonder och du behöver inte denna del för att hjälpa dig att nå dina pensionsinkomst behov).

Vad jag menar är att sätta en lämplig del av dina pengar i en diversifierad portfölj av lager indexfonder. Genom att göra detta får du exponering för nästan 15.000 börsnoterade företag över hela världen och avsevärt minska mängden investeringar risk du tar.

Fördelar och nackdelar med att äga Lager (via indexfonder) i pension

Här är en kort sammanfattning av för- och nackdelar av aktier som en del av din pension portfölj.

Pros

Baserat på tidigare avkastning lagren är mer benägna än andra investeringar för att hjälpa din portfölj och pensionsinkomster hålla jämna steg med inflationen.
Lagren ger dig möjlighet till högre avkastning och därmed möjligheten till högre framtida inkomster och förmåga att lämna en större arv.

Nackdelar

Lagren är flyktiga och att volatiliteten innebär att om du går i pension till en tidsperiod med under genomsnittet avkastning på aktiemarknaden detta kan tvinga dig in i en situation där du måste spendera mindre än du trodde i pension.
Det kan vara stressande att rida ut nedgångar på aktiemarknaden. Om du inte använder aktier som en del av en plan för emotionell stress kan leda till att du sälja vid fel tidpunkt och därmed permanent låsa in en förlust och tvinga dig att leva på mindre i pension.

Ahmad Faishal

8 prostych zasad za korzystanie z karty debetowej w Europie

Zasady dotyczące korzystania z karty debetowej w Europie

Jeśli jesteś obywatelem USA planuje wyjazd do Europy w najbliższej przyszłości, jest to niezbędne, aby poznać zasady korzystania z karty debetowej w Europie. Chcesz mieć pewność, można nadal uzyskać dostęp do swoich środków, podczas gdy jesteś w podróży i uniknąć konieczności konta oznaczony jako oszustwa.

Sprawdź sieć przed podróżą .

Jeśli masz kartę debetową z logo Visa lub MasterCard, należy mieć dość łatwy czas za pomocą karty debetowej w Europie.

Twoja karta kredytowa będzie również symbol sieci karta debetowa jak Plus, Cirrus lub Maestro. Podczas korzystania z karty debetowej w bankomacie-co jest najlepszym sposobem, aby uzyskać gotówkę podczas podróży w Europie sprawdzić dla tych symboli, aby mieć pewność, że karta jest kompatybilna.

Niech Twój bank wie, że jesteś w podróży .

Przed wyruszeniem, dają swoim banku szybkiego połączenia niech wie, będziesz podróżować poza granice kraju. Daj im datę wyjazdu i powrotu, więc bank nie położy trzymać na karcie debetowej. W przeciwnym razie bank może automatycznie oznaczy Twój międzynarodowych transakcji jak oszustwa, które mogą być uciążliwe do czynienia. Należy pamiętać, że nie może być różnicy w czasie do 10 godzin pomiędzy krajami Europy Wschodniej i zachodniej części Stanów Zjednoczonych, które mogą sprawić, że trudno jest skontaktować się z bankiem w godzinach pracy.

Potwierdzają międzynarodowe opłaty transakcyjne zapłacisz .

Choć trzeba się z bankiem przez telefon, jest to pomocne, aby dowiedzieć się prowizja zostanie naliczona opłata za korzystanie z karty debetowej w Europie zarówno na zakupy i za wypłatę gotówki z bankomatu.

Większość banków pobiera opłatę za konwersję transakcji na inną walutę. Euro jest najbardziej powszechnie stosowane w całej Europie, ale kilka innych krajów ma swoją własną walutę jak funta brytyjskiego i franka szwajcarskiego. Możesz zapłacić stałą opłatę lub procent transakcji. Musisz czynnikiem w tych zagranicznych opłat transakcyjnych do Twojego budżetu, więc nie zabraknie funduszy.

Przy użyciu karty debetowej, która doskonale nadaje się do podróży międzynarodowych może pomóc zaoszczędzić na opłatach.

Sprawdź swój dzienny limit wypłat gotówki .

Będziemy chcieli, aby mieć przy sobie pewną ilość gotówki ze sobą tylko w przypadku, gdy podróżujesz w miejscach, które nie akceptują karty debetowe lub chcesz uniknąć płacenia opłat walut na każdej transakcji. Sprawdź swoją obecną granicę codziennie wypłaty gotówki, aby potwierdzić, że to wystarczająco wysokie kwoty może wycofać się każdy dzień. Jeśli nie, należy zwrócić się do banku, aby podnieść limit wypłat, podczas gdy jesteś w podróży. Można obniżyć limit ponownie po powrocie do domu.

Upewnij się, że masz czterocyfrowy kod PIN .

Bankomaty w Europie nie zaakceptuje PIN dłuższy lub krótszy niż cztery cyfry, więc upewnij się, że kod PIN ustawiony prawidłowo przed wyjazdem na wycieczkę. Chociaż można wypłacić gotówkę z bankomatu przy użyciu karty kredytowej, to lepiej korzystać z karty debetowej od karty kredytowej zaliczki pieniężne jest droższy.

Płacić za zakupy w walucie lokalnej .

Niektórzy handlowcy mogą zapytać, czy chcesz płacić za zakupy w dolarach amerykańskich. Chociaż może to być łatwiejsze do zrobienia matematyki w ten sposób, to zwykle droższe. Kupcy zasadniczo ładować swój kurs, który może być znacznie wyższa niż to, co bank pobiera opłaty.

Możesz pobrać aplikację kalkulatora kursowego do telefonu, dzięki czemu można szybko przeliczać waluty.

Doprowadzić zastępczą kartę kredytową lub debetową .

Nie chcesz być zatrzymany w Europie bez drugiego źródła finansowania. Przynieść kolejną kartę kredytową lub debetową z wami. Upewnij się, że nazywają tego banku przed wyjazdem, jak również i sprawdzić opłat i limitów dziennych wypłat. Nie przenosić dwie karty z wami w tym samym czasie. Zostaw jeden gdzie jesteś pobyt tak, że jeśli podstawowa karta debetowa zostanie zgubiony lub skradziony nie będzie bez zapłaty. Jeśli jesteś niewygodny pozostawiając drugą kartę w hotelu lub Airbnb go nosić przy sobie, ale oddzielnie od głównej karty kredytowej. Na przykład, można przeprowadzić jedną kartę w portfelu, a drugi w bucie.

Zdawać sobie sprawę z kart debetowych prawa ochrony oszustwa .

Podczas korzystania z karty debetowej oznacza, że nie tworzysz saldo karty kredytowej, może być ryzykowne. Jeśli Twoja karta kredytowa zostanie zgubiony lub skradziony, masz dwa dni roboczych, aby to zgłosić do banku. To ogranicza swoją odpowiedzialność za oszukańcze opłat do zaledwie 50 $. Po tym, można być odpowiedzialny za 500 $ lub cała równowaga jeśli zabierze cię 60 dni lub więcej, aby zgłosić brakującą kartę. Brakujący karta debetowa wkłada całą swoją równowagę zagrożonych pieniędzy zasłużyłaś i przelane na konto czekowe.

Za pomocą karty kredytowej, jesteś tylko za maksymalnie $ 50 w oszukańczych opłat raz karta znika. I to jest limit kredytowy to ryzyko, nie saldo konta bankowego. To nie znaczy, że nie można korzystać z karty debetowej; po prostu dodatkowy ochronny ponieważ pieniądze są zagrożone w przypadku utraty karty.

Na szczęście, system bankowy w Europie nie jest dramatycznie różni się od Stanów Zjednoczonych. Praktykowanie tych prostych zasad korzystania z karty debetowej w Europie zachowa swoją kartę debetową użytkowej i chronić fundusze na koncie bankowym.

Ahmad Faishal

Зарабатывание денег Использование дивидендной роста Инвестирование Стратегии

Руководство для начинающих по одним из самых старых и самых популярных инвестиционных Techniques

Вы , наверное , слышали о стратегии инвестирования дивидендов – покупать акции компаний , которые платят хорошие, качественные дивиденды и откидываясь собирать чеки по почте или через прямой депозит на Ваш брокерский счет , как вы живете своим пассивный доход. Вы знаете , есть специальное подмножество дивидендных инвесторов , которые практикуют что – то известное как дивиденд рост инвестиционной стратегия? Это уникальный поворот на вековое желании быть на приемном конце потока денег , которые могут доставить много богатства для вашей семьи , если правильно поняли, освоенные и выполнены.

Хотя он отличается от практикующего, суть подхода роста дивидендов, как правило, включает некоторую комбинацию из следующих действий:

Создание коллекции больших компаний, которые увеличивают свои дивиденды по ставке, равной или по существу в избытке инфляции каждый год.
Держась позициями в течение длительных периодов времени, часто десятилетий, чтобы воспользоваться преимуществами отложенных налогов, поскольку это позволяет больше капитала, чтобы работать для вас, а значит больше дивидендов откачку для вашей семьи.
Диверсификация в различных отраслях и секторах, поэтому ваш поток дивидендов не слишком зависит от одной области экономики, таких как нефть, банковское дело, или добычи полезных ископаемых.
Убедившись рост дивидендов финансируются более высоким уровнем реальной базовой прибыли, а не постоянно расширяющимся долга.
Обладание коллекции акций из разных стран, так что вы получать дивиденды в нескольких валютах, чтобы уменьшить зависимость от одного правительства.

Если вам нужно визуальную картину того, что хороший запас роста дивидендов выглядит, посмотрите на швейцарской пищевой гигант Nestle, который увеличил свои денежные дивиденды от 0,10 CHF за акцию до 2,30 CHF за акцию (по состоянию на октябрь, 2017) в течение последних нескольких десятилетия. Инвестор, который никогда не купил один дополнительный пакет акций за пределами первой покупки буквально никогда не увеличивающиеся суммы денег, дарованных ему от его доли кофе, чая, шоколад, замороженных пиццы, мороженого, детского питания, крупы, игристый вода и корм для кошек продается почти в каждой стране на Земле.

Это прекрасное зрелище. Это одна из причин, почему я нахожусь почти всегда чистым покупателем Nestle и полностью ожидают, отсутствующими непредвиденные обстоятельства, что мой муж и я когда-нибудь оставить те самые акции для наших детей в целевой фонд, который запрещает их продажу.

Давайте несколько минут, чтобы обсудить некоторые из наиболее интересных аспектов роста дивидендов инвесторов нанимать.

Переход на Biggest Поток чистых дивидендов Present Value

Представьте, у вас есть выбор между покупкой двух различных акций. Что бы вы предпочли для своего собственного инвестиционного портфеля?

Фото А имеет дивидендную доходность 3,00%. Совет директоров исторически увеличил дивиденды на 5% в год, а коэффициент выплаты дивидендов в настоящее время составляет 60%.
Векторная В имеет дивидендную доходность 0,50%. Компания быстро растет до того, что 20% + подскакивает в разводненной прибыли на акцию не были редкостью в течение последних пяти лет. Дивиденды почти всегда увеличены соответственно. Складе в настоящее время имеет коэффициент выплаты дивидендов в размере 10%.

Если вы будете следовать стратегии инвестирования роста дивидендов, вы, вероятно, сделать выбор в пользу фондовой B, при прочих равных условиях. Это может показаться нелогичным, но вы будете в конечном итоге наживаются большие совокупные чеки дивидендов по которому она принадлежит, чем вы будете запасаться А, при условии, что рост может сохраняться в течение достаточно длительного отрезка времени.

Как подъем прибыли и дивиденды увеличиваются вместе с прибылью, ваша доходность по-стоимость начинает обгонять медленную растущую компанию. Там наступит момент, при котором основной бизнес достигает свой полный потенциал и большая часть излишка генерируется каждый год не может быть разумно реинвестируются. Когда наступает этот момент, акционер понятно управление будет вернуть лишние деньги владельцев, включив патрубки и доставки средств из двери в виде дивидендов или акции купить спины.

Исторически сложилось, что предприятия, такие как Макдональдс и Wal-Mart обеспечивают превосходные тематические исследования. В первые годы, когда эти фирмы были маршируют по всей территории Соединенных Штатов (и позже, мир), дивидендная доходность не были очень высокими. Однако, если бы вы купили акции, вы бы на самом деле собираете довольно толстую дивидендную доходность на вашей стоимость основе в течение 5-8 лет в зависимости от периода.

Если бы вы открыли газету еще в 1970-х или 1980-х годов, проверка только котировки акций, вы бы пропустили эту важную истину, никогда не покупают либо фирмы, потому что они были постоянно под доходные (на первый взгляд) медленнее растет голубой фишкой акций.

Рост является показателем здоровой операционной среды (и мер безопасности)

Какая ситуация позволит вам лучше ночью спать: владеющим компанию, которая может платить вам меньше дивидендов, но сегодня наслаждается более высокие объемы продаж и прибыль с каждым годом или компания, которая платит вам большие дивиденды сегодня и наблюдается медленный, может быть существенным , снижение в своей основной деятельности? Если вы чувствуете, что степень дополнительной защиты в успешном предприятии, вы можете рассмотреть эту стратегию инвестирования.

Существует какая-то мудрость в этом подходе. В Соединенных Штатах особенно, совет директоров вряд ли повысить дивиденды, если они считают, что они собираются, чтобы развернуться и сократить его. Таким образом, увеличение скорости дивидендов на одну акцию, часто представляет собой вотум доверия от людей, которые имеют некоторые из ближайшего доступа к о прибылях и убытках и бухгалтерского баланса. Это не несложное – даже успешные мужчины и женщины, которые достаточно квалифицированы, чтобы быть избранными в такую престижную позицию не имеют иммунитета к самообману, когда его костюмы их собственный интерес – но это достойный показатель чаще, чем нет.

Свободная, Soft-Form Синтетический Скользящий стоп без того, чтобы продать свои акции

Заказ трейлинга стоп типа сделки вы можете заключать в вашей брокерской фирме, которая разработана, чтобы зафиксировать прибыль, поскольку запас ценит. Когда цена акций движется вверх, задний стоп-ордер подстраивается так, что если цена акции падает либо на определенную сумму или определенный процент, ваши акции будут ликвидированы. Как я объяснил:

Представьте, что вы приобрели 500 акций Hershey в $ 50 за акцию. Текущая цена составляет $ 57. Вы хотите, чтобы зафиксировать по крайней мере, 5 $ за одну акцию прибыли вы сделали, но хотят продолжить проведение акции, надеясь извлечь выгоду из любых дальнейших повышений. Для достижения своей цели, вы можете разместить трейлинг стоп-приказ со стоп стоимостью $ 2 за акцию.
С практической точки зрения, вот что происходит: Ваш заказ будет сидеть на книги вашего брокера и автоматически корректировать вверх, как цена обыкновенных акций увеличивается Херши. В то время как ваш заказ стоп-трейлинг помещалась, ваш брокер знает продать HSY, если цена упадет ниже $ 55 ($ 57 текущая рыночная цена – $ 2 трейлинг стоп-лосс = $ 55 продажа цена).
Представьте себе, Hershey неуклонно возрастает до $ 62 за акцию. Теперь, ваш скользящий стоп ордер автоматически поспевает и преобразовать в рыночный ордер по цене продажи в $ 60 ($ 62 текущая цена акции – $ 2 скользящий стоп значение = $ 60 за цену продажи акций). Это должно обеспечить прирост капитала в размере $ 10 за акцию, если нет какого-то события дислокации или внезапного снижения ставок (например, акции могут перейти непосредственно от $ 62 за акцию до $ 40 за акцию, никогда не пересекая $ 60 при правильных обстоятельствах, факт потерял на многих новых инвесторов).

акции Дивиденд имеют уникальное преимущество в том, что дивидендная доходность создает мягкий пол под акции. Хотя это не так абсолютно, как трейлинг-стоп, пока дивиденд считается безопасным – то есть, практически нет шансов на плате придется сократить или уменьшить его – есть точка, в которой дивидендная доходность становится настолько заманчивые относительно того, что можно заработать на банковские депозиты, денежные рынках, или облигации, что инвесторы стремятся выйти на рынок и воспользоваться прибыльными выплатами, остановить падение. Например, если вы аналитик энергии, и вы знали, что шансы на нефтяном гиганте режущего дивидендов были очень низкими, но запас продолжал падать до точки дивиденда был уступая 8% в мире в районе 0% процентных ставок , это весьма маловероятно, что вы, и люди, как вы, собираются сидеть сложа руки, и пусть акции упадет до точки, они будут с получением 20%. Задолго до того, что точка будет достигнута, вы, ваши клиенты, ваш работодатель, ваша семья, и все вокруг вас, кто разбирается в экономике будут тянуться за чековую книжку и начать покупать.

Держите больше вашего пассивного дохода, как это может привести к снижению налогов

Несмотря на то, что в последние время налоговых дивидендов походы ударили некоторые инвестор дохода трудно, поднимая верхнюю эффективную ставку налога на дивиденды на федеральном уровне от 15% до 23,8%, пассивный дохода, полученный от роста дивидендов акций приводят к гораздо больше денег, оставаясь в кармане, чем многие сравнимые инвестиционные активы. Это особенно актуально, когда в обычной среде процентной ставки, где ставки по сберегательным продуктам являются привлекательными; например, сравнить исторический доход после уплаты налогов за каждый $ 1 дохода от роста акций дивидендов до $ 1 дохода от корпоративных облигаций, депозитных сертификатов, счета денежного рынка, фонды денежного рынка, сберегательные счета, текущие счета, прибыль от продажи золота, серебра другие товары или предметы коллекционирования, пенсионный доход и т.д.

Так же, как важно, акции акций, находящихся в обычных налогооблагаемые брокерских счетов пользуются форсированными стоимостной основы, когда вы умираете и оставить их своим наследникам. Это означает, что если вы купили $ 10000 на сумму Starbucks на ее IPO и смотрел, как идти до $ 750000 +, когда вы прейдут, не только ваши дети собираются, чтобы получить наследство облагается налогом (если вы находитесь под налоговой недвижимости пределах), то Федеральные и государственные органы власти позволят им делать вид, что они заплатили $ 750000 за это. Это означает, что, если они продали его за $ 750000 сегодня, они бы обязаны не налог на прирост капитала.

Ahmad Faishal

Miksi Perinteinen Eläkkeelle Is Dead

On eläkkeelle kuollut? Se on pelottava kysymys, varsinkin jos olet parhaillaan kovasti toiveita pimeinä, rentoutua ja nauttia viettää aikaa muualla kuin toimistossa yhden päivän. Mutta mielestämme vastaus on kyllä, perinteinen eläke on menossa pois, vaikka se ei ole hävinnyt kokonaan ihan vielä.

Ennen kuin aloitat huolehtia liikaa, että ajattelemme eläkkeelle kuin me sen tunnemme on menneisyyteen ei välttämättä ole huono asia. Ymmärtää, että vain pitävät joissa perinteinen ajatus eläkkeelle tuli ensiksi.

Miksi Eläkkeelle aiemmin onnistunut, mutta ei tänään

Muutama sukupolvia sitten, ihmiset alkoivat työskennellä myöhään teens tai aikaisin 20s. Ne todennäköisesti pysyi samassa yrityksessä kunnes ne olivat heidän 50s tai 60s tai ainakin he viettivät suurimman osan työvuosien saman työnantajan. Että kanta voisi palkitaan eläkejärjestelyt ja eläkejärjestelyin. Kun isoisä eläkkeellä, hän todennäköisesti oli eläke auttaa rahoittamaan eläkkeelle vuotta. Eikä olla tunteeton tai sairaalloinen, mutta ne eläkkeelle vuotta olivat todennäköisesti lyhyempi kuin nykyään. Ihmiset, jotka jäivät eläkkeelle 65 ei odoteta elää liian paljon pidempi, eli ne vain maksamiseen tarvitaan vanhuus, joka oli 10 tai 15 vuotta pitkä.

Voit alkaa ymmärtää, miksi perinteisiä eläkkeelle ei enää toimi nykypäivän työntekijöille ja työntekijöille. Eläkejärjestelyt lopulta väistyi 401 (k) s, että työntekijät, joita tarvitaan edistämään ja rahoittamaan itseään ja monet nykypäivän työntekijät eivät edes ole pääsyä näihin suunnitelmiin. Itse asiassa vain 14% työnantajista tarjoaa 401 (k) suunnitelmia tai maksupohjaisia työntekijöille.

Tämä tarkoittaa sitä, ihmiset yhä vastaavat kustannuksista omasta erosta, joka todennäköisesti venyttää useita vuosikymmeniä. Eläkkeelle 65 tänään voisi tarkoittaa oman eläkerahasto tai pesämuna on katettava 30 vuotta elinkustannukset Kaikki nämä tekijät tehden paljon kalliimpaa yritykselle kuin se oli ennen.

Tiedätkö edes halua jäädä eläkkeelle?

Mikään tästä edes harkitsee eläkkeelle on todella toivottavaa muutenkin. Yhä, ihmiset kokevat, että se ei ole, mitä he todella haluavat tehdä. Ensinnäkin se voisi kirjaimellisesti olla haitaksi terveydelle ja hyvinvoinnille. Tutkimus Institute of Economic Affairs todettiin, että eläkkeelle voi johtaa ongelmiin kuten yksinäisyys (joka on uskomattoman haitallista onneen ja fyysiseen terveyteen) ja käyttämättömänä tai liikkumattomuus.

Tämä on järkevää, kun itse miettiä, mitä eläkkeelle näyttää päivä päivältä. Ajatus laittamalla jalat ylös ja olla tekemättä mitään kuulostaa hyvältä kun olet paksu urasi, perhevelvollisuudet ja muut-DOS että olet käynnissä kilometrin minuutti juuri nyt. Mutta on ottaa mennä minnekään, mitään tekemistä eikä kukaan puhua todella kiinnostavaa, jos teet sen päivä ja päivä?

Joko äärimmäinen – onko näytät itsesi repaleinen työhön tänään tai istumisesta, joilla ei ole työtä lainkaan tulevaisuudessa – ei edistä onnemme ja terveys. Joten mikä on ratkaisu?

Uusia tulevaisuuden näkymiä eläkkeelle

Ajattelemme eläkkeelle voisi alkaa kehittyä. Odotamme edelleen nähdä siirtymistä pois vanhan koulun, perinteinen ajatus eläkkeelle, joissa ihmisten päivät ovat täynnä paljon golfia, mutta ei paljon muuta. Tämän päivän eläkeläiset ja ihmisiä jää eläkkeelle seuraavien 10 ja 20 vuotta (ja jopa pidemmälle tulevaisuuteen) ovat aktiivisia ja haluavat edelleen oltava tuottava jollakin tavalla.

Tämä ei tarkoita, että ne pitävät käyvät samat, kokopäivätyö loppuun asti aikaa. Mutta koska he työskentelivät kovasti rakentaa eläkkeelle säästämisen ja varallisuuden heidän työvuosia, he nyt vapaasti tutkia muita toimintoja, työpaikkoja ja kantoja murehtimatta numero palkka työstään. Itse asiassa olemme jo nähdä, että tapahtuu asiakkaille, jotka alkavat encore uran työ kokonaan tai osa-aikaisesti kanssa alueilla, jotka aina kiinnostunut niistä, mutta oli aina ulkopuolella perustettu uransa. Toiset taas aloittavat yritykset tai löytää tapoja saada harrastuksiin pysyä mukana ja aktiivisena.

Näemme ihmiset ottavat ”mini eläkkeelle” tai ”pyörivän eläkkeelle.” He eivät enää toimi tiettyyn päivä, lopettaa ja koskaan poimien toiseen tehtävään tai rooli uudelleen. Astuessaan tähän uuteen elämänvaiheessa, he yksinkertaisesti muuttaa sitä, mitä he haluavat tehdä. Ja he ovat vapaita tekemään niin, koska, jälleen, he jo tekivät työtä säästävä ja investointi tulevaisuuteen.

Joten he eivät enää riippuvaisia tehdä tietty määrä rahaa, mikä vapauttaa niitä jatkamaan mahdollisuuksia, kaapata kiinnostusta tai mielikuvitusta, vaikka se ei tule iso palkka tarvitsemansa omana aikanaan. Doing eläkkeelle tällä tavalla tarkoittaa olet vielä vapaana, 9-to-5 grind vaan siirtymään istumista, hiljaiseloa, pysyt sitoutunut intohimosi ja etuja.

Se on hyötyä henkistä ja fyysistä terveyttä. Se voi myös lisätä verotuksen terveydelle liikaa. Toinen ylösalaisin jatkamisen tehdä jonkinlaista työtä on, että se tuo jonkinlainen tuloista. Jotka voivat lievittää äärimmäistä painetta tallentaa jokaisen pennin sinun in ”eläkkeelle” ennen kuin pääset sinne ja tarjoaa enemmän vaihtoehtoja ja vapautta kun siirtyä tässä vaiheessa elämää.

Ahmad Faishal

Come rimanere motivati a risparmiare soldi

tattiche Budgeting e consigli vi aiuteranno a eseguire il lavoro giorno per giorno della gestione delle vostre finanze.

Strategie Budgeting vi aiuterà a capire, a livello degli obiettivi-oriented o filosofica, perché esattamente si sta facendo tutto questo lavoro.

Ma oltre a inchiodare la tua tattica e conoscendo la vostra visione strategica, c’è un terzo elemento di budget che avete bisogno di abbracciare: mantenere la vostra motivazione.

Perché mantenere la motivazione denaro Essential?

Questo suona come un mazzo di gergo?

Mi permetta di paragonarlo ad un esempio diverso:

Quando sei a dieta, è necessario tattiche. Hai bisogno di imparare, per esempio, per sostituire ranch cremosa spogliatoio con un basso contenuto di grassi, basso contenuto di carboidrati, un’alternativa a base di yogurt.

Hai bisogno di imparare la tattica di sostituire il riso bianco con riso integrale, tagli grassi di carne con tagli magri di carne e verdure fritte con verdure alla griglia, al vapore o crude.

Queste sono tutte le tattiche. Sono suggerimenti che consentono di eseguire il giorno per giorno di dieta.

La vostra dieta strategia aiuta a capire, filosoficamente, perché si sta eseguendo quelle tattiche. Si può avere una strategia di condurre uno stile di vita low-carb, diventando un mangiatore sana per il cuore, o il taglio di grassi saturi dal sistema.

Ma oltre alla vostra strategia e la tua tattica, è necessario anche plain old motivazione. Non importa quanto si aspira a diventare un mangiatore sana per il cuore, o quanti consigli e tattiche che si impara. Niente di tutto questo sta per importa se, in un momento di debolezza, si sciarpa giù un intero sacchetto di patatine seguita da quattordici biscotti al cioccolato.

La motivazione è altrettanto importante quanto la tua idea e le tue tattiche. Strategia, tattica, e la motivazione sono i tre angoli di un “triangolo di successo.”

Ora che sapete perché è importante rimanere motivati, come si può mantenere lo slancio quando si tratta di vostre finanze? Ecco alcuni suggerimenti:

1. Mantenere un obiettivo a lungo termine in mente

Forse il vostro obiettivo è quello di diventare completamente priva di debiti.

Forse si vuole andare in pensione all’età di 45 (Sì, può essere fatto.)

Forse si vuole proprio la vostra casa libera e chiara, senza mutuo attaccato. Forse si vuole mandare i vostri figli a scuola senza gravare con prestiti agli studenti, pagare per il matrimonio di vostro figlio, o di uscire da un posto di lavoro non ti piace in modo da poter intraprendere una carriera alternativa in basso a pagamento, ma più soddisfacente.

Qualunque sia il vostro “perché”, tenerlo in prima linea nella tua mente. Appendere le foto che rappresentano il vostro “perché” in tutta la casa. Costantemente ricordarsi del grande obiettivo, generale si sta mirando.

2. Immaginate voi stessi nel vostro anni d’oro

Gli studi hanno dimostrato che le persone che sono abili a loro visualizzazione come gli anziani tendono a risparmiare di più per la pensione rispetto alle persone che non lo fanno.

È possibile scaricare un’applicazione gratuita da iTunes Store chiamato “Age My Face”, che permette di invecchiare in modo digitale una fotografia del tuo volto. Merrill Bordo ha anche un programma gratuito chiamato Volto di pensionamento, che offre lo stesso servizio.

Ottenere un assaggio di te stesso come un anziano potrebbe motivare a risparmiare per la pensione. (E come bonus, si può anche essere più motivati a portare crema solare, bere acqua, e ottenere l’abbondanza di sonno!)

3. parlare con persone che sono in pensione

Molti anziani vi diranno che i loro due più grandi rimpianti non stanno prendendo più cura della loro salute e le loro finanze.

Con la riunione e parlando con le persone che si occupano con le conseguenze delle loro decisioni giovanili, si potrebbe diventare più motivati a stare lontano dagli errori che hanno fatto.

Non sai da dove incontrare i pensionati? Provate a leggere i blog scritti da pensionati, in cui si documentano le loro vite, le loro gioie e le loro sfide. Si potrebbe anche chiedere ai tuoi genitori per le raccomandazioni se vivono in una comunità 55+.

Ahmad Faishal

Cum Împrumutând un împrumut Impactul Scorul dvs. de credit

Cum un împrumut afectează dvs. de credit

Un împrumut este de bani care a fost dat de la o persoană (creditor) la altul (împrumutat), cu o promisiune de a rambursa. Când împrumuta un împrumut, de obicei, vă semna un contract de acord să facă un anumit număr de plăți pentru o anumită sumă de o anumită dată în fiecare lună.

Într-un sens larg, de credit este încrederea sau credința că veți rambursa banii împrumutați. Ai spus să aibă un credit bun atunci când creditorii cred că va rambursa datoriile și alte obligații financiare la timp.

Cu toate acestea, rău de credit indică faptul că nu sunt susceptibile de a plăti facturile la timp.

Plățile pe un împrumut și chiar de împrumut împrumutul în sine are un impact asupra dvs. de credit, mai precis, scorul dvs. de credit, care este instantaneu numerică a istoricului de credit la un moment dat în timp.

Cererile de împrumut Impact dvs. de credit

Doar aplica pentru un împrumut poate scădea scorul dvs. de credit, chiar dacă este doar de câteva puncte. Asta pentru că 10% din scorul dvs. de credit provine din numărul de aplicații bazate pe credit pe care le face. De fiecare dată când se aplică pentru credit, o anchetă este plasat pe raportul dvs. de credit care arată că o afacere a examinat raportul dvs. de credit. Mai multe anchete, în special într-o perioadă scurtă de timp, poate indica faptul că sunteți disperat pentru un împrumut sau că sunteți luați pe mai multe datorii de împrumut decât vă puteți descurca.

Dacă sunteți la cumpărături pentru un credit ipotecar sau credit auto, aveți o perioadă de grație în care mai multe cereri de împrumut nu afectează scorul dvs. de credit.

Chiar și după ce ați terminat de cumpărături rata, anchetele de împrumut sunt tratate ca o singură aplicație, mai degrabă decât mai multe. Această fereastră de timp este între 14 și 45 de zile, în funcție de care de credit scor creditor verifica scorul dvs. utilizează. Scopul de a menține cumpărăturile de împrumut într-un interval mic de timp pentru a reduce impactul la scorul dvs. de credit.

Plățile de împrumut în timp util Raise Scoruri de credit

După ce s-a aprobat un împrumut, este important să efectuați plăți lunare la timp. Plățile dvs. de împrumut va avea un impact semnificativ asupra dvs. de credit. Din moment ce istoria de plată este de 35% din scorul dvs. de credit, efectuarea plăților la timp este esențială pentru construirea unui scor de credit bun. Chiar și o singură plată a ratat poate afecta scorul dvs. de credit.

Plățile de împrumut la timp va ajuta la îmbunătățirea scorul dvs. de credit, vă face un împrumutat mai atractiv. Cu toate acestea, plățile de împrumut cu întârziere va afecta scorul dvs. de credit. Lipsește o plată de credit poate avea ca rezultat o serie de plăți întârziate, urmată de o pată mai grave cum ar fi repossession și de blocare a pieței.

Soldurile mari de împrumut poate face rau de credit

Soldul creditului dvs. influențează dvs. de credit. Vei câștiga puncte de credit vă plătiți soldul jos. Cu cat mai mare diferența dintre suma creditului inițial și soldul creditului curent, cu atât mai bine scorul dvs. de credit va fi.

Creditul dvs. și dvs. datorie-venit Raportul

dvs. de împrumut, deoarece se compara cu venitul dvs. nu este inclusă în scorul de credit care este vândut de FICO și birourile de credit. Dar, mulți creditori ia în considerare un factor de venit în capacitatea dumneavoastră de a rambursa un împrumut, astfel încât scorurile lor de credit de proprietate pot folosi datorie-venit raportului ca un cont de credit.

Dvs. datorie-venit raportului compară toate creditele dvs. și carduri de credit la venitul total. Un raport mare datorie-venit ar putea ridica scorul de risc cu împrumutătorul și să vă refuzat pentru credite.

Ahmad Faishal

Sådan Beskyt dig selv mod risikoen for afskærmning

Hvad gør man hvis du befinder dig i finansielle problemer med dit hjem

At købe et hjem er typisk en glad milepæl. Du har krydset en større tærskel. Du har opnået et liv milepæl. Du føler optimistisk og selvsikker på fremtiden.

Jeg mener ikke at kaste koldt vand på din fest, men jeg vil gerne forlænge et notat af forsigtighed.

Virkeligheden er, at millioner af husejere har likvideret i afskærmning. Mange af disse mennesker engang følte så glad og optimistisk om deres køb, som du gør.

Efter alt, når du køber et hjem, den idé, at det hus måske en dag være genstand for afskærmning er måske den sidste ting på dit sind.

Hvordan kan du undgå denne risiko? Læs videre.

Hvorfor har Husejere miste deres hjem?

De fleste hjem falder i afskærmning efter ejeren defaults – eller holder op med at gøre fuld betaling – på deres realkreditlån. Hvordan sker det?

Nogle gange, det sker fordi ejeren strukket, købe mere hjem end de med rimelighed kunne tillade sig. Ligeledes långiveren også tilbudt et lån til en ukvalificeret køber; en person, der burde ikke have haft et boliglån af denne størrelse. (Før recessionen, har mange långivere ikke verificere en persons indkomst før tildeling af et lån. Ikke overraskende mange lån ansøgere foregav, at de tjente flere penge, end de rent faktisk gjorde.)

Andre gange, ejeren defaults efter de er ramt med en række uventede begivenheder i livet, såsom at miste deres job eller står over for store medicinske regninger, som påvirker deres evne til at gøre deres månedlige afdrag.

I nogle tilfælde, ejeren tog et nyt lån og brugt pengene på forpligtelser (snarere end indkomstskabende aktiver), som faldt deres samlede nettoformue og skadet deres mulighed for tilbagebetaling på den anden tone.

I andre tilfælde ejeren accepterer en rentetilpasningslån, under forudsætning af, at de vil være i stand til at opfylde betalingsforpligtelsen hvis hastigheden stiger.

(Føderale lovgivning kræver långiveren til at videregive den maksimale rente, som ejeren måtte betale i henhold til deres rentetilpasningslån note.) Ejeren nyder lave indledende renter i et stykke tid, men når disse renter stiger, ejeren opdager, at opfylde disse betalinger er sværere end de havde forventet, og kommer i restance.

Og i mange tilfælde, boligejer indser, at han eller hun er “undervands” på deres realkreditlån (et begreb, vi vil diskutere nedenfor) og konkluderer, at gå væk er den mest rimelige valg.

Som du kan se, er der mange grunde til, at ejere falder bagud på deres betalinger.

Hvordan kan du beskytte dig selv?

Ingen kan lide at tænke på processen med potentielt står afskærmning. Men vi må tage et hårdt kig på risikofaktorer, der kan føre os mod truslen om afskærmning, hvis vi ønsker at udvikle en stærk, ansvarlig tilgang til vores personlige finanser.

Derudover skal vi også forstå, hvordan den afskærmning proces fungerer således, at hvis vores fremtid tog en drejning til det værre, ville vi have en vis idé om, hvad der kunne lå forude. Dette vil hjælpe os vide, hvad andre muligheder vi kan vælge fra.

I denne artikel vil vi først dække de største risikofaktorer, der kan føre til afskærmning og derefter dykke ind i selve processen.

Risici, der fører til afskærmning

Ca. 7 millioner mennesker mistede deres hjem under den store recession, ifølge CBS News .

Mens antallet af tvangsauktioner er faldet siden da, mange husejere er stadig i problemer. Ved udgangen af 2015 cirka 4,3 millioner boligejere var under vandet, hvilket betyder, at boligejer ejer et hjem, der er mindre værd end det beløb, de skylder på deres realkreditlån.

At være under vandet på dit hjem er en af de største risikofaktorer der indikerer afskærmning. Efter alt, hvis hjem er mindre end saldoen skyldte værd, kan du konkludere, at det simpelthen er mere fornuftigt at gå væk.

Før du foretager denne afgørelse, selv om, her er en advarsel: gå væk besidder stor betydning for din kredit. Det kan skade din evne til at købe et andet hjem i fremtiden, samt din evne til at leje boliger, åbne kreditkort, låne på andre typer af lån, og selv kvalificere sig til visse job.

Hvad skal du gøre, hvis dit hjem er under vandet? Du vil måske holde fast i hjemmet og vente på ejendommen for at genvinde sin værdi. Hvis du skal flytte, kan du leje den hjem til en lejer. Alternativt hvis du skal sælge den hjem, kan du bede din långiver for kort salg godkendelse (vi vil diskutere dette nedenfor) eller bringe kontanter til den afsluttende bordet.

Hvad hvis du ikke er under vandet, men du kæmper for at foretage betalinger?

Først, før du køber et hjem, købe en billigere hjem end det, som du er berettiget. Du behøver ikke at købe en bolig prissat til det maksimale lånebeløb, som du er berettiget til at modtage.

Mange mennesker inden for ejendomsbranchen sige, at dit realkreditlån selv bør opsluge en tredjedel af din nettoløn. Dette tal omfatter ikke reparationer, vedligeholdelse, forsyningsselskaber og andre tilknyttede udgifter. Dog kan dette tal være for høj. Prøv denne tilgang, i stedet: som en generel tommelfingerregel, mål for alle dine hjem-relaterede betalinger, herunder forsyningsselskaber, reparationer og vedligeholdelse, for at komme til omkring 25 til 30 procent af din nettoløn.

Oven i det, vedligeholde en nødfond, der dækker mindst seks måneder af dine udgifter. Hold denne nødfond i en kontant-baserede opsparingskonto, snarere end i alle typer af investeringer (som aktier). Klik ikke på denne for helligdage, fødselsdage, eller årlige udgifter. Bevar dette kun for sande nødsituationer.

Hvis du finder dig selv kæmper for at foretage betalinger, begynder drastisk at skære udgifter på forskellige områder af dit liv. Du er midt i en finansiel krise; tilbringe lide det. Må ikke bare klippe din kabel; sælge hele TV. Må ikke bare brun-taske din frokost; skifte til en universitetsstuderende ris-og-bønner kost, indtil du er tilbage på dine fødder. Tjen ekstra penge i alle reservedele sekund af dine aftener og weekender med freelancearbejde, som du kan håndtere online fra hjemmet, mens dine børn sover. Se om du er berettiget til at refinansiere til en lavere rente-pant.

Hvis du falder bagud på dine betalinger, og du ikke tror, du kan fange op, er det tid til at sælge dit hjem. Sælge dit hjem er langt at foretrække frem for afskærmning.

Hvis dit hjem er mindre end det beløb, du skylder værd, skal du din långiver godkendelse til en kort salg. En kort salg er et salg af hjemmet, hvor låntager modtager mindre end de i øjeblikket skylder. Långiver mister forskel.

Hvis långiver indser, at de er mere tilbøjelige til at få dækket deres tab gennem en kort salg end gennem en traditionel afskærmning proces, vil de gøre det muligt for låntageren at gå videre med notering deres ejendom som en kort salg.

Korte salg er en måde at undgå overfor kredit konsekvenser af en fuld-skala afskærmning, men de er ikke ideel. Hold dette i baglommen som en sidste udvej.

Med alt dette er sagt, lad os tale om den egentlige afskærmning proces. Da du er ved at se, afskærmning proces er temmelig lang, og der er flere muligheder i denne proces, hvor du kan forsøge at frigive dit hjem gennem en kort salg, snarere end en afskærmning.

Lad os se på processen, så du kan forstå, hvad der sker langs hver skridt på vejen.

Afskærmning proces

Først en disclaimer: processen varierer state-by-state. I nogle stater, långiver besidder magt salg og kan forfølge en “ikke-retslige afskærmning.” Den følgende proces skitseret nedenfor er en meget generaliseret beskrivelse af den retslige afskærmning proces i nogle stater. Hvis du finder dig selv står mulig afskærmning, tale med en advokat.

Når en låntager misligholder deres afdrag, kan långiveren derefter indgive en offentlig påkrav, også kendt som en meddelelse om misligholdelse eller Litispendens. Dette offentligt indgivet påkravsmeddelelse advarer låntager at der er sket et brud på en aftale.

Efter låntager har modtaget meddelelsen om Standard, har de en afdragsfri periode, bestemt af staten, hvor de kan genindsætte deres lån ved at betale den udestående forfaldne saldo og få fanget ajour med deres afdrag. Dette afdragsfri periode er kendt som præ-afskærmning.

Pre-afskærmning er tidsrummet mellem meddelelsen om Standard, og når en ejendom kan tages tilbage eller sælges på en offentlig auktion. I løbet af denne afdragsfri periode, låntager har et par muligheder for at komme ajour på deres lån:

Låntageren kan gøre deres betalinger up-to-date og genindsætte deres lån ved at betale de forfaldne saldi.
De kan søge om et lån modifikation til at reducere deres afdrag.
De kan forsøge at sælge ejendommen til en tredjepart for at undgå afskærmning.
De kan gøre det muligt for ejendom, der sælges til en præ-afskærmning offentlig auktion.

Hvis låntager ikke er i stand til at genindsætte deres lån, långiver har evnen til at generobre ejendommen og tage ejerskab med den hensigt at videresælge ejendommen. Egenskaber, der er blevet tages af långiveren (normalt en bank) blevet kendt som Real Estate Ejet (REO).

Bundlinjen

Følg et par grundlæggende retningslinjer for at reducere din risiko for over for en personlig pant krise: køb betydeligt mindre hjem end du har råd til. Hold en nødfond med mindst seks måneder værd af udgifter.

Oprette flere streams af indkomst, således at hvis en kilde tørrer op, vil din indkomst ikke falde til nul. Undgå ikke-pant forbruger gæld, ligesom billån eller kreditkort gæld. Forstå hvordan processen fungerer, så du ikke vil falde i nogen overraskelser.

Med dette er sagt, nyd dit hjem. Langt de fleste husejere ikke oplever afskærmning. Du er kyndige nok til at tage en proaktiv kig på de største risikofaktorer, der fører til denne uheldige oplevelse, så du kan beskytte mod dem. Og disse garantier, i det store og centreret omkring den tidløse privatøkonomi princip lever under din hjælp.

Ahmad Faishal

Jiné zdroje příjmů důchodců

Jako důchody i nadále ustupovat od pracovišti, sociálního zabezpečení je zaručena pouze zdrojem příjmů v důchodu, že mnoho Američanů může spolehnout. Bohužel, tyto vládní kontroly neposkytují úroveň podpory, že většina dospělých bude muset při svých pozdějších letech.

Průměrná měsíční dávka nabízen pod starobní, pozůstalostní a invalidní pojištění Program (Sociální zabezpečení je oficiální přezdívka) je 1,360 $ pro vysloužilé zaměstnance a 703 $ za manžele. To znamená, že typický pár přináší pouze $ 24.756 ročně. Šance je, že nebude stačit na pokrytí všech vašich účtů, a to zejména pokud jste stále platit hypotéku.

A, bohužel, mnoho Američanů nejsou financovány jejich 401 (k) y a IRAS dost, aby se rozdíl. Jestli je to vám, jaké jsou jiné způsoby, jak při svých dodatečně pracuje letech doplnit svůj příjem? Zde jsou některé zdroje, které budete chtít, aby zvážila.

zdanitelné Investice

Jste-li to štěstí, aby přispěly více než 401 (k) a Ira limity umožňují, zdanitelný majetek, jako jsou akcie, dluhopisy a podílové fondy jsou další skvělý způsob, jak šetřit na důchod. fondy index a ETF jsou zvláště atraktivní, protože nabízejí nízké náklady a vestavěný diverzifikace.

Klíčem je vytvořit vhodnou kombinaci tříd aktiv. Opírající se příliš silně na akcie mohou být nebezpečné pro lidi s omezenými roky zotavit se z medvědích trhů. Nicméně, portfolio zahrnuje pouze cenné papíry s pevným výnosem, jako jsou dluhopisy, nebude poskytovat růstový potenciál, že většina lidí potřebují delší důchodu.

Typickým pravidlem je držet část zásob ve výši 110 minus váš věk. To znamená, že 65-letý bude mít portfolio s 45% jeho celkové hodnoty zásob a 55% dluhopisů. Samozřejmě, můžete provést mírné úpravy tohoto vzorce založeného na toleranci rizik.

renty

Žít dlouhý život se může zdát jako velké tvrzení, ale to není tak skvělé pro vaše finance. Mnoho lidí nemá dostatek aktiv na podporu jejich životní styl v případě, že aby se do jejich pozdních 80. let a 90. let.

Pevná anuitní, který poskytuje tok příjmů životnost při nastavené úrokové sazby, je jeden způsob, jak řídit toto riziko. Můžete si dokonce koupit odložené anuity, které neplatí, dokud dosáhnete určitého věku. Jakmile budou účinkovat, které nabízejí větší výplaty než okamžitým důchodových produktů.

Příjmy z pronájmu

Máte náhradní ložnici ve vaší domácnosti se, že vaše děti mají odstěhoval? Pronájem to může být snadný způsob, jak generovat hotovost každý měsíc tak dlouho, jak si můžete uzavřít mír s novým spolubydlícím. Najít lidi buď vědí nebo mají dobré reference pro mohou pomoci odstranit bolesti hlavy dolů na silnici.

Další myšlenkou: redukce do bytu nebo chatě, zatímco pronajímání původní domov. Jedna z výhod stává pronajímatel je, že si můžete odečíst věci, jako je hypoteční úroky, odpisy a inženýrských sítí, snížení daňové příjmy účet. Existuje riziko, samozřejmě, jako je neschopnost najít nájemce nebo nepředpokládané náklady na údržbu.

prodejní Stuff

Jak člověk stárne je tu dobrá šance, váš suterénu nebo garáže se zaplnily věci, které již nepotřebujete. Prodávat tyto položky na eBay nebo Craigslist může být skvělý způsob, jak vydělat trochu peněz navíc – nemluvě o vyklidit vašeho domova. Pokud jste po ruce, můžete použít webové stránky, jako je Etsy na trh své řemesla a jiné domácí produkty, což vytváří příjemné boční podnikání pro sebe.

Domácí spravedlnost

Když ostatní zdroje příjmů jsou nedostatkovým zbožím, mnozí senioři využívat vlastní kapitál ve svém domě, aby získali přístup k okamžité hotovosti. Jedním ze způsobů, jak toho dosáhnout, je pomocí vlastního domu úvěrové linie. HELOC vám může pomoci řešit krátkodobé potřeby, pokud očekáváte, které mají příjem později ji splatit. A protože se jedná o úvěrové linie, budete muset použít tolik, kolik stačí.

Dalším způsobem, jak proniknout své domovské vlastního kapitálu je s reverzní hypotéku, která vám umožní zůstat ve vaší domácnosti a půjčit proti své hodnoty. Když se nakonec prodat nemovitost, vaše výnosy jsou sníženy o výši úvěru, který je stále vynikající. Před schválením reverzní hypotéky, ale vědí, že mohou být komplikované dohody s významnými počátečních poplatků z úvěrů a ostatních nákladů. A pokud jste ženatý, být vědomi toho, jak váš manžel zapadá do plánu.

Práce na poloviční úvazek

Vzhledem k tomu, mnoho Američanů v důchodovém věku nemají dostatek výnosy z investic do bydlení na značný počet vybrat, zda pracovat déle, nebo najít práci na částečný úvazek, když opustí svou kariéru. US Bureau of Labor Statistics předpovídá, že téměř třetina dospělých ve věku mezi 65 a 74 mezi budou pracovat v nějaké funkci do roku 2022.

Pro některé důchodce, pracující sníženou plánu v důchodu, je právě to, co potřebují – možnost být v low-stresové prostředí a poznat nové lidi.

boční Firmy

Místo toho, aby pracoval pro někoho jiného, můžete se rozhodnout, byste raději stát svým vlastním šéfem po odchodu do důchodu. To by mohlo znamenat, pracující ve svém předchozím poli jako konzultant nebo vývoj zcela novou sadu nových dovedností. Možná, že jste vždy chtěli založit svůj vlastní pekárnu nebo údržbář služby. Možná byste chtěli založit firmu poskytující daňové příprava, takže budete muset pracovat jen část roku. Výhodou je CEO: Můžete tvarovat pozici do svého stávajícího životního stylu.

Sečteno a podtrženo

Social Security je pěkný záchranná síť pro důchodce, ale je to obvykle nestačí k pokrytí všech nákladů. Pokud jste opustil pracovní síly a najít sami štípající haléře, může to být čas, aby se kreativní a sledují jiné způsoby, jak předkládat dodatečné hotovosti.

Ahmad Faishal