Ahmad Faishal – Page 563

Czy powinieneś inwestować w fundusze hedgingowe czy inwestycyjne?

Debatę między funduszami hedgingowymi a funduszami wspólnego inwestowania można uprościć, dobrze rozumiejąc kluczowe podobieństwa i różnice między tymi dwoma typami funduszy. Gdy zrozumiesz podstawy, możesz zdecydować, czy fundusze hedgingowe czy fundusze wspólnego inwestowania są najlepsze dla Twoich osobistych celów inwestycyjnych.

Fundusze hedgingowe a fundusze powiernicze: podobieństwa

Istnieje tylko kilka podobieństw między funduszami hedgingowymi a funduszami inwestycyjnymi. Te podobieństwa można również uznać za zalety dla większości inwestorów.

Oto kluczowe podobieństwa między funduszami hedgingowymi a funduszami inwestycyjnymi:

Połączone inwestycje

Fundusze hedgingowe i fundusze inwestycyjne to typy inwestycji łączonych, co oznacza, że aktywa składają się z pieniędzy pochodzących od wielu inwestorów połączonych w jeden portfel.

Dywersyfikacja

Fundusze hedgingowe i fundusze wzajemne zapewniają dywersyfikację poprzez inwestowanie wielu papierów wartościowych. Należy jednak zauważyć, że niektóre fundusze są silnie skoncentrowane na jednym konkretnym typie papieru wartościowego lub sektorze gospodarki. Zazwyczaj fundusze hedgingowe są wysoce zdywersyfikowane pod względem różnych typów papierów wartościowych, takich jak akcje, obligacje i towary, podczas gdy większość funduszy inwestycyjnych ma określone cele i inwestuje tylko w jeden typ lub kategorię papierów wartościowych.

Profesjonalne zarządzanie

Inwestując w fundusze hedgingowe lub fundusze inwestycyjne, inwestorzy nie wybierają papierów wartościowych w portfelu; menedżer lub zespół zarządzający wybiera papiery wartościowe. Fundusze hedgingowe są zwykle aktywnie zarządzane, co oznacza, że menedżer lub zespół zarządzający może korzystać ze swobody przy wyborze zabezpieczeń i terminach transakcji. Fundusze inwestycyjne mogą być zarządzane aktywnie lub pasywnie. Jeśli tak jest, zarządzający funduszem powierniczym nie kieruje się dyskrecją przy wyborze papieru wartościowego ani przy ustalaniu czasu transakcji; po prostu dopasowują pakiety akcji do indeksu odniesienia, takiego jak S&P 500.

Fundusze hedgingowe a fundusze powiernicze: różnice

Różnice między funduszami hedgingowymi a funduszami inwestycyjnymi są kluczowymi czynnikami decydującymi o wyborze najlepszego dla indywidualnego inwestora.

Oto kluczowe różnice między funduszami hedgingowymi a funduszami inwestycyjnymi:

Dostępność

Chociaż fundusze hedgingowe i fundusze inwestycyjne mają pewne ograniczenia w inwestowaniu, takie jak minimalna inwestycja początkowa, fundusze hedgingowe nie są tak dostępne dla głównego inwestora jak fundusze wspólnego inwestowania. Na przykład niektóre fundusze hedgingowe wymagają od inwestora minimalnej wartości netto 1 miliona USD lub mogą mieć minimalne inwestycje początkowe, które są znacznie wyższe niż fundusze wspólnego inwestowania. Niektóre fundusze inwestycyjne mają minimalne inwestycje początkowe tak niskie, jak 100 USD i żaden z nich nie ma wymagań dotyczących wartości netto.

Wydatki

Fundusze hedgingowe mają zazwyczaj znacznie wyższe wydatki niż fundusze inwestycyjne. Na przykład fundusze hedgingowe często mają wydatki przekraczające 2,00%, podczas gdy większość funduszy inwestycyjnych ma wydatki na poziomie 1,00% lub poniżej. Ponadto fundusze hedgingowe mogą również pobierać część zysków przed przekazaniem ich inwestorom.

Cel / wykonanie

Fundusze hedgingowe są generalnie zaprojektowane tak, aby generować dodatnie zwroty w każdym otoczeniu gospodarczym lub rynkowym, nawet podczas recesji i bessy. Jednak ze względu na ten defensywny charakter zwroty mogą nie być tak wysokie, jak w przypadku niektórych funduszy inwestycyjnych podczas hossy. Na przykład fundusz hedgingowy może wygenerować 4-5% stopę zwrotu podczas bessy, podczas gdy przeciętny fundusz akcji spadnie o 20%. Podczas hossy fundusz hedgingowy może nadal generować niskie jednocyfrowe zwroty, podczas gdy fundusz giełdowy mógłby generować wysokie jednocyfrowe do dwucyfrowych zwrotów. W dłuższej perspektywie tani fundusz inwestycyjny na akcje zwykle generowałby wyższy średni roczny zwrot niż typowy fundusz hedgingowy.

Podsumowanie dotyczące funduszy hedgingowych a fundusze powiernicze

Największą zaletą funduszy hedgingowych może być ich potencjał do generowania stałych zwrotów, które przewyższają inflację, minimalizując jednocześnie ryzyko rynkowe. Jednak przeciętny inwestor nie będzie miał wysokiej wartości netto lub minimalnej inwestycji początkowej, która często jest wymagana do zainwestowania w nich w pierwszej kolejności.

Dla większości inwestorów zróżnicowany portfel funduszy inwestycyjnych i / lub funduszy typu ETF jest lepszym wyborem inwestycyjnym niż fundusze hedgingowe. Dzieje się tak, ponieważ fundusze inwestycyjne są bardziej dostępne i tańsze niż fundusze hedgingowe, a długoterminowe zwroty mogą być równe lub wyższe niż w przypadku funduszy hedgingowych.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Moet u investeren in hedgefondsen of beleggingsfondsen?

Het debat tussen hedgefondsen en beleggingsfondsen kan eenvoudig worden gemaakt met een duidelijk begrip van de belangrijkste overeenkomsten en verschillen tussen de twee soorten fondsen. Zodra u de basis begrijpt, kunt u beslissen of hedgefondsen of beleggingsfondsen het beste zijn voor uw persoonlijke beleggingsdoelstellingen.

Hedgefondsen versus beleggingsfondsen: de overeenkomsten

Er zijn maar een paar overeenkomsten tussen hedgefondsen en onderlinge fondsen. Deze overeenkomsten kunnen voor de meeste beleggers ook als voordelen worden beschouwd.

Hier zijn de belangrijkste overeenkomsten tussen hedgefondsen en beleggingsfondsen:

Gepoolde investeringen

Hedgefondsen en onderlinge fondsen zijn gepoolde investeringstypen, wat betekent dat de activa bestaan uit geld van meerdere investeerders die in één portefeuille zijn samengevoegd.

Diversificatie

Hedgefondsen en onderlinge fondsen bieden beide diversificatie door meerdere effecten te beleggen. Het is echter belangrijk op te merken dat sommige fondsen sterk geconcentreerd zijn in een bepaald beveiligingstype of een bepaalde sector van de economie. Hedgefondsen zijn doorgaans sterk gediversifieerd in verschillende beveiligingstypen, zoals aandelen, obligaties en grondstoffen, terwijl de meeste beleggingsfondsen doelstellingen hebben geformuleerd en in slechts één type beveiliging of categorie beleggen.

Professioneel beheer

Bij het beleggen in hedgefondsen of onderlinge fondsen kiezen beleggers niet voor de effecten in de portefeuille; een manager of managementteam selecteert de effecten. Hedgefondsen worden meestal actief beheerd, wat betekent dat de manager of het managementteam discretie kan gebruiken bij de effectenselectie en de timing van transacties. Beleggingsfondsen kunnen actief worden beheerd of passief worden beheerd. Als dit het laatste is, gebruikt de beheerder van het beleggingsfonds geen discretie bij de selectie van effecten of de timing van transacties; ze matchen de posities gewoon met die van een referentie-index, zoals de S&P 500.

Hedgefondsen versus beleggingsfondsen: de verschillen

De verschillen tussen hedgefondsen en onderlinge fondsen zijn de belangrijkste doorslaggevende factoren om te kiezen welke het beste is voor de individuele belegger.

Hier zijn de belangrijkste verschillen tussen hedgefondsen en beleggingsfondsen:

Toegankelijkheid

Hoewel hedgefondsen en onderlinge fondsen bepaalde investeringsbeperkingen hebben, zoals een minimale initiële investering, zijn hedgefondsen niet zo toegankelijk voor de reguliere belegger als onderlinge fondsen. Sommige hedgefondsen vereisen bijvoorbeeld dat de belegger een minimale nettowaarde van $ 1 miljoen heeft of dat ze minimale initiële investeringen hebben die veel hoger zijn dan bij onderlinge fondsen. Sommige beleggingsfondsen hebben minimale initiële investeringen van slechts $ 100 en geen van hen heeft vermogensvereisten.

Uitgaven

Hedgefondsen hebben doorgaans veel hogere kosten dan beleggingsfondsen. Hedgefondsen hebben bijvoorbeeld vaak uitgaven die hoger zijn dan 2,00%, terwijl de meeste beleggingsfondsen uitgaven hebben die 1,00% of lager zijn. Hedgefondsen kunnen ook een deel van de winst nemen voordat ze deze aan de investeerders doorgeven.

Doelstelling / prestatie

Hedgefondsen zijn over het algemeen ontworpen om positieve rendementen te genereren in elke economische of marktomgeving, zelfs in recessie en bearmarkten. Vanwege dit defensieve karakter is het rendement tijdens bullmarkten echter mogelijk niet zo hoog als bij sommige beleggingsfondsen. Een hedgefonds kan bijvoorbeeld een rendement van 4-5% opleveren tijdens een bearmarkt, terwijl het gemiddelde aandelenfonds met 20% in waarde daalt. Tijdens een bullmarkt kan het hedgefonds nog steeds lage eencijferige rendementen genereren, terwijl het aandelenfonds een hoog eencijferig tot een dubbelcijferig rendement kan behalen. Op de lange termijn zou een laaggeprijsd aandelenfonds doorgaans een hoger gemiddeld jaarlijks rendement opleveren dan een typisch hedgefonds.

Bottom Line op hedgefondsen versus beleggingsfondsen

Het grootste voordeel van hedgefondsen is wellicht hun potentieel om een stabiel rendement te behalen dat de inflatie overtreft, terwijl het marktrisico wordt geminimaliseerd. De gemiddelde belegger zal echter in de eerste plaats geen hoge nettowaarde of minimale initiële investering hebben die vaak nodig is om erin te investeren.

Voor de meeste beleggers is een diverse portefeuille van beleggingsfondsen en / of exchange-traded funds (ETF’s) een slimmere beleggingskeuze dan hedgefondsen. Dit komt doordat onderlinge fondsen toegankelijker en goedkoper zijn dan hedgefondsen en het rendement op lange termijn gelijk of hoger kan zijn dan dat van hedgefondsen.

Ahmad Faishal

Ar turėtumėte investuoti į rizikos draudimo fondus ar investicinius fondus?

Diskusijos dėl rizikos draudimo fondų ir investicinių fondų gali būti paprastos, aiškiai suprantant pagrindinius dviejų tipų fondų panašumus ir skirtumus. Supratę pagrindus, galite nuspręsti, ar rizikos draudimo fondai ar investiciniai fondai yra geriausi jūsų asmeniniams investavimo tikslams pasiekti.

Rizikos draudimo fondai ir investiciniai fondai: panašumai

Tarp rizikos draudimo ir investicinių fondų yra tik keletas panašumų. Šie panašumai taip pat gali būti laikomi pranašumais daugumai investuotojų.

Čia pateikiami pagrindiniai rizikos draudimo ir investicinių fondų panašumai:

Investicijos į kaupą

Rizikos draudimo fondai ir investiciniai fondai yra sujungtos investavimo rūšys, tai reiškia, kad turtą sudaro kelių investuotojų pinigai, sujungti į vieną portfelį.

Diversifikacija

Rizikos draudimo fondai ir investiciniai fondai teikia diversifikaciją investuodami kelis vertybinius popierius. Vis dėlto svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad kai kurie fondai yra labai sukoncentruoti į vieną konkretų saugumo tipą ar ekonomikos sektorių. Paprastai rizikos draudimo fondai yra labai diversifikuoti į įvairius vertybinius popierius, tokius kaip akcijos, obligacijos ir biržos prekės, o dauguma investicinių fondų yra nustatę tikslus ir investuoja tik į vieną vertybinių popierių tipą ar kategoriją.

Profesinis valdymas

Investuodami į rizikos draudimo ar investicinius fondus, investuotojai nepasirenka vertybinių popierių, esančių portfelyje; vadovas ar valdymo komanda pasirenka vertybinius popierius. Rizikos draudimo fondai paprastai yra aktyviai valdomi, o tai reiškia, kad valdytojas ar valdymo komanda gali pasirinkti savo nuožiūra pasirinkdami vertybinius popierius ir sudarydami sandorių laiką. Investiciniai fondai gali būti aktyviai arba pasyviai valdomi. Jei tai pastarasis, investicinio fondo valdytojas nepasinaudoja savo nuožiūra pasirinkdamas vertybinius popierius ar sudarydamas sandorius; jie tiesiog suderina turimus indeksus, tokius kaip S&P 500.

Rizikos draudimo fondai ir investiciniai fondai: skirtumai

Rizikos draudimo fondų ir investicinių fondų skirtumai yra pagrindiniai veiksniai, lemiantys, kuris pasirinkimas yra geriausias individualiam investuotojui.

Čia pateikiami pagrindiniai rizikos draudimo fondų ir investicinių fondų skirtumai:

Prieinamumas

Nors rizikos draudimo fondai ir investiciniai fondai turi tam tikrus investavimo apribojimus, pavyzdžiui, minimalias pradines investicijas, pagrindiniai investuotojai nėra tokie prieinami rizikos draudimo fondams kaip investiciniai fondai. Pavyzdžiui, kai kurie rizikos draudimo fondai reikalauja, kad investuotojo minimali grynoji vertė būtų 1 mln. USD arba jie turėtų minimalias pradines investicijas, kurios yra daug didesnės nei investiciniai fondai. Kai kurių investicinių fondų pradinės investicijos yra mažiausios nei 100 USD ir nė vienas iš jų neturi grynosios vertės reikalavimų.

Išlaidos

Apsidraudimo fondai paprastai patiria daug daugiau išlaidų nei investiciniai fondai. Pavyzdžiui, rizikos draudimo fondų išlaidos dažnai viršija 2,00%, tuo tarpu daugumos investicinių fondų išlaidos yra 1,00% ar mažesnės. Rizikos draudimo fondai taip pat gali sumažinti pelną prieš perduodami jį investuotojams.

Tikslas / atlikimas

Rizikos draudimo fondai paprastai yra skirti gauti teigiamą grąžą bet kurioje ekonominėje ar rinkos aplinkoje, net nuosmukio ir padengimo rinkose. Tačiau dėl tokio gynybinio pobūdžio grąža gali būti ne tokia didelė kaip kai kurių investicinių fondų bulių rinkose. Pvz., Rizikos draudimo fondo pelningumas meškos rinkoje gali būti 4–5 proc., O vidutinio akcijų fondo vertė sumažėja 20 proc. Jaučių rinkos metu rizikos draudimo fondas vis tiek gali duoti mažą vienženklę grąžą, o akcijų investicinis fondas gali duoti didelę vieno ar dviejų skaitmenų grąžą. Ilgainiui pigių akcijų investicinis fondas paprastai duotų didesnę vidutinę metinę grąžą nei įprastas rizikos draudimo fondas.

Apibendrinta rizikos draudimo ir investicinių fondų linija

Didžiausias rizikos draudimo fondų pranašumas gali būti jų galimybė gauti pastovią grąžą, viršijančią infliaciją, tuo pačiu sumažinant rinkos riziką. Tačiau paprastas investuotojas neturės didelės grynosios vertės ar minimalių pradinių investicijų, kurių dažnai prireikia investuoti į juos.

Daugeliui investuotojų įvairus investicinių fondų ir (arba) biržoje prekiaujamų fondų portfelis yra protingesnis pasirinkimas nei rizikos draudimo fondai. Taip yra todėl, kad investiciniai fondai yra labiau prieinami ir pigesni nei rizikos draudimo fondai, o ilgalaikė grąža gali būti lygi ar didesnė nei rizikos draudimo fondai.

Ahmad Faishal

Dovresti investire in hedge fund o fondi comuni di investimento?

Il dibattito sugli hedge fund e sui fondi comuni di investimento può essere semplificato con una chiara comprensione delle principali somiglianze e differenze tra i due tipi di fondi. Una volta comprese le basi, puoi decidere se gli hedge fund o i fondi comuni di investimento sono i migliori per i tuoi obiettivi di investimento personali.

Fondi hedge vs fondi comuni di investimento: le somiglianze

Ci sono solo alcune somiglianze tra hedge fund e fondi comuni di investimento. Queste somiglianze possono anche essere considerate vantaggi per la maggior parte degli investitori.

Ecco le principali somiglianze tra fondi hedge e fondi comuni di investimento:

Investimenti in pool

Gli hedge fund e i fondi comuni di investimento sono tipi di investimento in pool, il che significa che le attività sono costituite da denaro di più investitori riuniti in un unico portafoglio.

Diversificazione

Gli hedge fund e i fondi comuni di investimento forniscono entrambi la diversificazione investendo più titoli. È importante notare, tuttavia, che alcuni fondi sono altamente concentrati in un particolare tipo di titolo o settore dell’economia. In genere, gli hedge fund sono altamente diversificati in diversi tipi di titoli, come azioni, obbligazioni e materie prime, mentre la maggior parte dei fondi comuni di investimento ha obiettivi dichiarati e investe in un solo tipo di titolo o categoria.

Gestione professionale

Quando si investe in hedge fund o fondi comuni di investimento, gli investitori non scelgono i titoli in portafoglio; un manager o un team di gestione seleziona i titoli. Gli hedge fund sono generalmente gestiti attivamente, il che significa che il gestore o il team di gestione può utilizzare discrezione nella selezione dei titoli e nei tempi delle negoziazioni. I fondi comuni di investimento possono essere gestiti attivamente o gestiti passivamente. In quest’ultimo caso, il gestore del fondo comune non utilizza discrezionalità nella selezione dei titoli o nella tempistica delle negoziazioni; semplicemente abbinano le partecipazioni a quelle di un indice di riferimento, come l’S & P 500.

Fondi hedge vs fondi comuni di investimento: le differenze

Le differenze tra hedge fund e fondi comuni di investimento sono i fattori decisivi chiave per la scelta del migliore per il singolo investitore.

Ecco le principali differenze tra hedge fund e fondi comuni di investimento:

Accessibilità

Sebbene gli hedge fund e i fondi comuni di investimento abbiano alcune limitazioni agli investimenti, come l’investimento iniziale minimo, i fondi hedge non sono accessibili all’investitore tradizionale come i fondi comuni di investimento. Ad esempio, alcuni hedge fund richiedono che l’investitore abbia un patrimonio netto minimo di $ 1 milione o potrebbe avere investimenti iniziali minimi molto più alti dei fondi comuni di investimento. Alcuni fondi comuni di investimento hanno investimenti iniziali minimi a partire da $ 100 e nessuno di loro ha requisiti di patrimonio netto.

Spese

Gli hedge fund hanno in genere spese molto più elevate rispetto ai fondi comuni di investimento. Ad esempio, gli hedge fund hanno spesso spese che superano il 2,00%, mentre la maggior parte dei fondi comuni di investimento ha spese che sono 1,00% o inferiori. Inoltre, gli hedge fund possono anche tagliare i profitti prima di trasferirli agli investitori.

Obiettivo / prestazioni

Gli hedge fund sono generalmente progettati per produrre rendimenti positivi in qualsiasi contesto economico o di mercato, anche in recessione e mercati ribassisti. Tuttavia, a causa di questa natura difensiva, i rendimenti potrebbero non essere elevati come alcuni fondi comuni di investimento durante i mercati rialzisti. Ad esempio, un hedge fund potrebbe produrre un tasso di rendimento del 4-5% durante un mercato ribassista, mentre il valore del fondo azionario medio diminuisce del 20%. Durante un mercato rialzista, l’hedge fund potrebbe ancora produrre bassi rendimenti a una cifra mentre il fondo comune di investimento potrebbe produrre rendimenti elevati da una cifra a due cifre. Nel lungo periodo, un fondo comune di investimento azionario a basso costo produrrebbe tipicamente un rendimento medio annuo più elevato rispetto a un tipico fondo hedge.

Risultato finale degli hedge fund rispetto ai fondi comuni

Il più grande vantaggio degli hedge fund può essere il loro potenziale di produrre rendimenti costanti che superano l’inflazione riducendo al minimo il rischio di mercato. Tuttavia, l’investitore medio non avrà un patrimonio netto elevato o un investimento iniziale minimo spesso richiesto per investire in essi in primo luogo.

Per la maggior parte degli investitori, un portafoglio diversificato di fondi comuni di investimento e / o fondi negoziati in borsa (ETF) è una scelta di investimento più intelligente rispetto agli hedge fund. Questo perché i fondi comuni di investimento sono più accessibili ed economici degli hedge fund e i rendimenti a lungo termine possono essere uguali o superiori a quelli degli hedge fund.

Ahmad Faishal

¿Debería invertir en fondos de cobertura o fondos mutuos?

El debate entre fondos de cobertura y fondos mutuos puede simplificarse con una comprensión clara de las similitudes y diferencias clave entre los dos tipos de fondos. Una vez que comprenda los conceptos básicos, puede decidir si los fondos de cobertura o los fondos mutuos son los mejores para sus objetivos de inversión personales.

Fondos de cobertura frente a fondos mutuos: las similitudes

Solo hay algunas similitudes entre los fondos de cobertura y los fondos mutuos. Estas similitudes también pueden considerarse ventajas para la mayoría de los inversores.

Estas son las similitudes clave de los fondos de cobertura y los fondos mutuos:

Inversiones agrupadas

Los fondos de cobertura y los fondos mutuos son tipos de inversión agrupada, lo que significa que los activos están compuestos por dinero de varios inversores agrupados en una sola cartera.

Diversificación

Los fondos de cobertura y los fondos mutuos brindan diversificación al invertir múltiples valores. Sin embargo, es importante señalar que algunos fondos están muy concentrados en un tipo de valor o sector de la economía en particular. Por lo general, los fondos de cobertura están altamente diversificados en diferentes tipos de valores, como acciones, bonos y productos básicos, mientras que la mayoría de los fondos mutuos tienen objetivos establecidos e invierten en un solo tipo de valor o categoría.

Gestión profesional

Al invertir en fondos de cobertura o fondos mutuos, los inversores no eligen los valores de la cartera; un gerente o equipo de administración selecciona los valores. Los fondos de cobertura generalmente se administran de manera activa, lo que significa que el gerente o el equipo de administración pueden usar la discreción en la selección de valores y el momento de las operaciones. Los fondos mutuos se pueden gestionar de forma activa o pasiva. Si es lo último, el administrador de fondos mutuos no usa su discreción en la selección de valores o el momento de las operaciones; simplemente hacen coincidir las tenencias con las de un índice de referencia, como el S&P 500.

Fondos de cobertura frente a fondos mutuos: las diferencias

Las diferencias entre los fondos de cobertura y los fondos mutuos son los factores decisivos clave para elegir cuál es el mejor para el inversor individual.

Estas son las diferencias clave entre los fondos de cobertura y los fondos mutuos:

Accesibilidad

Aunque los fondos de cobertura y los fondos mutuos tienen ciertas limitaciones en la inversión, como la inversión inicial mínima, los fondos de cobertura no son tan accesibles para el inversor convencional como los fondos mutuos. Por ejemplo, algunos fondos de cobertura requieren que el inversionista tenga un patrimonio neto mínimo de $ 1 millón o pueden tener inversiones iniciales mínimas que son mucho más altas que los fondos mutuos. Algunos fondos mutuos tienen inversiones iniciales mínimas tan bajas como $ 100 y ninguno de ellos tiene requisitos de patrimonio neto.

Gastos

Los fondos de cobertura suelen tener gastos mucho más elevados que los fondos mutuos. Por ejemplo, los fondos de cobertura suelen tener gastos que superan el 2,00%, mientras que la mayoría de los fondos mutuos tienen gastos del 1,00% o menos. Además, los fondos de cobertura también pueden tomar una parte de las ganancias antes de pasarlas a los inversores.

Objetivo / Desempeño

Los fondos de cobertura generalmente están diseñados para producir rendimientos positivos en cualquier entorno económico o de mercado, incluso en recesión y mercados bajistas. Sin embargo, debido a esta naturaleza defensiva, los rendimientos pueden no ser tan altos como algunos fondos mutuos durante los mercados alcistas. Por ejemplo, un fondo de cobertura puede producir una tasa de rendimiento del 4-5% durante un mercado bajista, mientras que el valor promedio de los fondos de acciones disminuye en un 20%. Durante un mercado alcista, el fondo de cobertura aún podría producir rendimientos bajos de un solo dígito, mientras que el fondo mutuo de acciones podría producir un rendimiento alto de uno a dos dígitos. A largo plazo, un fondo mutuo de acciones de bajo costo normalmente produciría un rendimiento anual promedio más alto que un fondo de cobertura típico.

Conclusión sobre fondos de cobertura frente a fondos mutuos

La mayor ventaja de los fondos de cobertura puede ser su potencial para producir rendimientos constantes que superen la inflación y minimicen el riesgo de mercado. Sin embargo, el inversionista promedio no tendrá un patrimonio neto alto o una inversión inicial mínima que a menudo se requiere para invertir en ellos en primer lugar.

Para la mayoría de los inversores, una cartera diversa de fondos mutuos y / o fondos cotizados en bolsa (ETF) es una opción de inversión más inteligente que los fondos de cobertura. Esto se debe a que los fondos mutuos son más accesibles y más baratos que los fondos de cobertura y los rendimientos a largo plazo pueden ser iguales o superiores a los de los fondos de cobertura.

Ahmad Faishal

Sollten Sie in Hedgefonds oder Investmentfonds investieren?

Die Debatte zwischen Hedgefonds und Investmentfonds kann durch ein klares Verständnis der wichtigsten Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen den beiden Arten von Fonds vereinfacht werden. Sobald Sie die Grundlagen verstanden haben, können Sie entscheiden, ob Hedgefonds oder Investmentfonds für Ihre persönlichen Anlageziele am besten geeignet sind.

Hedgefonds vs. Investmentfonds: Die Ähnlichkeiten

Es gibt nur wenige Ähnlichkeiten zwischen Hedgefonds und Investmentfonds. Diese Ähnlichkeiten können auch als Vorteile für die meisten Anleger angesehen werden.

Hier sind die wichtigsten Ähnlichkeiten von Hedgefonds und Investmentfonds:

Gepoolte Investitionen

Hedge-Fonds und Investmentfonds sind gepoolte Anlagetypen. Dies bedeutet, dass das Vermögen aus Geldern mehrerer Anleger besteht, die zu einem Portfolio zusammengefasst sind.

Diversifikation

Sowohl Hedge-Fonds als auch Investmentfonds bieten Diversifikation durch die Anlage mehrerer Wertpapiere. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass einige Fonds stark auf einen bestimmten Sicherheitstyp oder -sektor konzentriert sind. In der Regel sind Hedge-Fonds stark in verschiedene Wertpapierarten wie Aktien, Anleihen und Rohstoffe diversifiziert, während die meisten Investmentfonds Ziele festgelegt haben und in nur eine Art von Wertpapier oder Kategorie investieren.

Professionelles Management

Bei der Anlage in Hedge-Fonds oder Investmentfonds wählen Anleger die Wertpapiere im Portfolio nicht aus. Ein Manager oder ein Managementteam wählt die Wertpapiere aus. Hedge-Fonds werden in der Regel aktiv verwaltet, was bedeutet, dass der Manager oder das Managementteam bei der Auswahl der Sicherheit und dem Zeitpunkt der Geschäfte nach eigenem Ermessen vorgehen kann. Investmentfonds können aktiv oder passiv verwaltet werden. In letzterem Fall wendet der Investmentfondsmanager bei der Auswahl der Wertpapiere oder beim Zeitpunkt der Geschäfte kein Ermessen an. Sie stimmen einfach mit den Beständen eines Referenzindex wie dem S & P 500 überein.

Hedgefonds vs. Investmentfonds: Die Unterschiede

Die Unterschiede zwischen Hedgefonds und Investmentfonds sind die entscheidenden Faktoren für die Auswahl des für den einzelnen Anleger am besten geeigneten Fonds.

Hier sind die wichtigsten Unterschiede zwischen Hedgefonds und Investmentfonds:

Barrierefreiheit

Obwohl Hedge-Fonds und Investmentfonds bestimmte Anlagebeschränkungen aufweisen, wie z. B. eine Mindestanlageinvestition, sind Hedge-Fonds für den Mainstream-Anleger nicht so zugänglich wie Investmentfonds. Beispielsweise erfordern einige Hedge-Fonds, dass der Anleger ein Mindestnettowert von 1 Million US-Dollar hat, oder sie verfügen über Mindestanfangsinvestitionen, die viel höher sind als bei Investmentfonds. Einige Investmentfonds haben Mindestanfangsinvestitionen von nur 100 USD und keiner von ihnen hat vermögende Anforderungen.

Kosten

Hedge-Fonds haben in der Regel viel höhere Kosten als Investmentfonds. Beispielsweise haben Hedge-Fonds häufig Ausgaben, die 2,00% übersteigen, während die meisten Investmentfonds Ausgaben haben, die 1,00% oder weniger betragen. Hedge-Fonds können auch die Gewinne kürzen, bevor sie an die Anleger weitergegeben werden.

Ziel / Leistung

Hedge Funds sind im Allgemeinen darauf ausgelegt, in jedem wirtschaftlichen oder Marktumfeld positive Renditen zu erzielen, selbst in Rezessionen und Bärenmärkten. Aufgrund dieser defensiven Natur sind die Renditen an den Bullenmärkten möglicherweise nicht so hoch wie bei einigen Investmentfonds. Beispielsweise könnte ein Hedgefonds während eines Bärenmarktes eine Rendite von 4 bis 5% erzielen, während der durchschnittliche Aktienfonds um 20% an Wert verliert. Während eines Bullenmarktes könnte der Hedgefonds immer noch niedrige einstellige Renditen erzielen, während der Aktienfonds hohe einstellige bis zweistellige Renditen erzielen könnte. Langfristig würde ein kostengünstiger Aktienfonds in der Regel eine höhere durchschnittliche jährliche Rendite erzielen als ein typischer Hedgefonds.

Fazit zu Hedge Funds vs. Investmentfonds

Der größte Vorteil von Hedgefonds kann ihr Potenzial sein, stabile Renditen zu erzielen, die die Inflation übertreffen und gleichzeitig das Marktrisiko minimieren. Der durchschnittliche Anleger verfügt jedoch nicht über ein hohes Nettovermögen oder eine minimale Anfangsinvestition, die häufig erforderlich ist, um überhaupt in sie zu investieren.

Für die meisten Anleger ist ein vielfältiges Portfolio aus Investmentfonds und / oder Exchange Traded Funds (ETFs) eine intelligentere Anlageentscheidung als Hedge-Fonds. Dies liegt daran, dass Investmentfonds zugänglicher und billiger als Hedge-Fonds sind und die langfristigen Renditen gleich oder höher als die von Hedge-Fonds sein können.

Ahmad Faishal

Měli byste investovat do zajišťovacích fondů nebo podílových fondů?

Debata o hedgeových fondech vs. podílových fondech může být jednoduchá s jasným pochopením klíčových podobností a rozdílů mezi těmito dvěma typy fondů. Jakmile porozumíte základům, můžete se rozhodnout, zda jsou hedgeové fondy nebo podílové fondy nejlepší pro vaše osobní investiční cíle.

Zajišťovací fondy vs. podílové fondy: podobnosti

Mezi zajišťovacími fondy a podílovými fondy existuje jen několik podobností. Tyto podobnosti lze také považovat za výhody pro většinu investorů.

Zde jsou klíčové podobnosti zajišťovacích fondů a podílových fondů:

Společné investice

Zajišťovací fondy a podílové fondy jsou sdružené typy investic, což znamená, že aktiva jsou složena z peněz od více investorů sdružených do jednoho portfolia.

Diverzifikace

Zajišťovací fondy a podílové fondy poskytují diverzifikaci investováním více cenných papírů. Je však důležité si uvědomit, že některé fondy jsou vysoce koncentrovány v jednom konkrétním druhu zabezpečení nebo sektoru ekonomiky. Zajišťovací fondy jsou obvykle velmi diverzifikovány do různých typů cenných papírů, jako jsou akcie, dluhopisy a komodity, zatímco většina podílových fondů stanovila cíle a investovala pouze do jednoho druhu cenných papírů nebo kategorií.

Profesionální management

Při investování do zajišťovacích fondů nebo podílových fondů si investoři nevybírají cenné papíry v portfoliu; cenné papíry vybere manažer nebo řídící tým. Zajišťovací fondy jsou obvykle aktivně spravovány, což znamená, že manažer nebo manažerský tým může na základě vlastního uvážení použít výběr zabezpečení a načasování obchodů. Podílové fondy mohou být aktivně nebo pasivně spravovány. Pokud se jedná o druhý jmenovaný, správce podílového fondu nevyužívá diskreční pravomoc při výběru cenných papírů nebo načasování obchodů; jednoduše porovnávají držbu s benchmarkovým indexem, jako je S&P 500.

Zajišťovací fondy vs. podílové fondy: rozdíly

Rozdíly mezi zajišťovacími fondy a podílovými fondy jsou klíčovými rozhodujícími faktory pro výběr, který je pro jednotlivého investora nejlepší.

Zde jsou klíčové rozdíly mezi zajišťovacími fondy a podílovými fondy:

Přístupnost

Přestože zajišťovací fondy a podílové fondy mají určitá omezení týkající se investování, například minimální počáteční investice, zajišťovací fondy nejsou pro hlavního investora tak dostupné jako podílové fondy. Například některé hedgeové fondy vyžadují, aby investor měl minimální čisté jmění ve výši 1 milionu USD, nebo mohou mít minimální počáteční investice, které jsou mnohem vyšší než podílové fondy. Některé podílové fondy mají minimální počáteční investice pouhých 100 USD a žádný z nich nemá požadavky na čisté jmění.

Výdaje

Zajišťovací fondy mají obvykle mnohem vyšší výdaje než podílové fondy. Například hedgeové fondy často mají výdaje, které přesahují 2,00%, zatímco většina podílových fondů má náklady, které jsou 1,00% nebo nižší. Zajišťovací fondy mohou také snížit zisk, než je předají investorům.

Cíl / výkon

Zajišťovací fondy jsou obecně navrženy tak, aby vytvářely pozitivní výnosy v jakémkoli ekonomickém nebo tržním prostředí, dokonce i v recesi a na medvědích trzích. V důsledku této defenzivní povahy však výnosy nemusí být tak vysoké jako některé podílové fondy během býčích trhů. Například hedgeový fond může během medvědího trhu dosáhnout návratnosti 4–5%, zatímco průměrný akciový fond klesá v hodnotě o 20%. Během býčího trhu by hedgeový fond mohl stále dosahovat nízkých jednociferných výnosů, zatímco akciový podílový fond by mohl produkovat vysoké jednociferné až dvouciferné výnosy. V dlouhodobém horizontu by nízkonákladový akciový fond obvykle produkoval vyšší průměrnou roční návratnost než typický zajišťovací fond.

Sečteno a podtrženo o zajišťovacích fondech vs. podílových fondech

Největší výhodou hedgeových fondů může být jejich potenciál k dosažení stabilních výnosů, které předčí inflaci a zároveň minimalizují tržní riziko. Průměrný investor však nebude mít vysokou čistou hodnotu nebo minimální počáteční investici, která je často nutná k investování do nich.

Pro většinu investorů je rozmanité portfolio podílových fondů a / nebo fondů obchodovaných na burze (ETF) chytřejší investiční volbou než zajišťovací fondy. Je tomu tak proto, že podílové fondy jsou dostupnější a levnější než hedgeové fondy a dlouhodobá návratnost může být stejná nebo vyšší než u hedgeových fondů.

Ahmad Faishal

Δοκιμάστε αυτό το απλό 5-Κατηγορία Προϋπολογισμός

Θέλετε να δημιουργήσετε ένα σχέδιο δαπανών, αλλιώς γνωστή ως έναν προϋπολογισμό, αλλά δεν θέλετε να κάνετε μια περίπλοκα λεπτομερή προϋπολογισμό γραμμή-στοιχείο, όπως το είδος που θα μπορούσε να διευκολυνθεί μέσω αυτών την κατάρτιση του προϋπολογισμού φύλλα εργασίας. Αντ ‘αυτού, μπορείτε απλά θέλετε έναν προϋπολογισμό που αντιπροσωπεύει μια «ευρεία επισκόπηση.»

Την ίδια στιγμή, δεν θέλετε να κάνετε έναν προϋπολογισμό που είναι τόσο ευρεία όσο τον τύπο περιγράφουμε στον προϋπολογισμό 80/20 ή του προϋπολογισμού 50/30/20.

Θέλετε έναν προϋπολογισμό που είναι λίγο πιο συγκεκριμένο και δομημένο. Θέλετε τον προϋπολογισμό Goldilocks, μια χρυσή τομή μεταξύ των δύο. Θέλετε τον τύπο του προϋπολογισμού, που σας επιτρέπει να σπάσει τα έξοδά σας σε πέντε ή έξι κατηγορίες: δεν είναι πολύ λίγες, αλλά όχι πάρα πολλά. Τι πρέπει να κάνεις?

Εδώ είναι μια ανάλυση του τι ο προϋπολογισμός σας θα πρέπει να μοιάζει όταν είναι αναφέρεται σε πέντε κατηγορίες. Αυτός ο προϋπολογισμός είναι αυτός που Today Show editor Jean Chatzky αποκάλυψε για τη διατροφή του χρέους της Oprah. Ορίστε:

Στέγαση

Στέγαση θα πρέπει να αποτελείται από 35 τοις εκατό του εισοδήματος για το σπίτι σας. Αυτό περιλαμβάνει την υποθήκη ή ενοικίαση, όλες τις επισκευές στο σπίτι και τη συντήρηση, οι φόροι περιουσίας, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας όπως η ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο, νερό και αποχέτευση, και ιδιοκτήτη σπιτιού ή ασφαλιστική ενοικιαστή. Με λίγα λόγια, αυτό περιλαμβάνει κάθε κατοικίας που σχετίζονται με δαπάνη.

Μεταφορά

Μεταφορές θα πρέπει να καταλαμβάνουν περισσότερο από το 15 τοις εκατό του εισοδήματος για το σπίτι σας. Αυτό περιλαμβάνει οποιεσδήποτε πληρωμές αυτοκίνητο που έχετε κάνει, βενζίνη, ασφάλιση αυτοκινήτων, όλες τις επισκευές και τη συντήρηση, το ποσό που πληρώνετε για τη στάθμευση, ή (αν σας βόλτα μέσα μαζικής μεταφοράς), το ποσό που πληρώνετε για τα εισιτήρια του τρένου και του μετρό.

Θυμηθείτε, η μεταφορά δεν περιλαμβάνει μόνο την πληρωμή του αυτοκινήτου σας. Περιλαμβάνει τα πάντα: την πληρωμή του αυτοκινήτου σας, αλλαγή λαδιών και μελωδία-ups σας, νέο ψυγείο σας και ιμάντα χρονισμού.

Άλλες Δαπάνες Διαβίωσης

Τα λοιπά έξοδα διαβίωσης, τα οποία είναι κατά κύριο λόγο διακριτική δαπάνες, θα πρέπει να λαμβάνουν το 25% του εισοδήματός σας.

Αυτό περιλαμβάνει την κατανάλωση σε εστιατόρια, την αγορά των εισιτηρίων για συναυλίες, αγοράζουν καινούρια ρούχα, θα σε αθλητικές εκδηλώσεις, και λαμβάνοντας την οικογένεια σε ένα ωραίο διακοπές.

Οικονομίες

Ταμιευτήριο θα πρέπει να καταναλώνουν το 10 τοις εκατό του προϋπολογισμού σας. Αυτό είναι κατά κύριο λόγο για τη συνταξιοδότηση, καθώς και τη δημιουργία ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης.

Πληρωμή του χρέους

Πληρωμή του χρέους θα πρέπει να καταναλώνουν το 15 τοις εκατό του εισοδήματός σας. Αυτό περιλαμβάνει τις πιστωτικές σας κάρτες ή δάνεια σπουδαστών. Δεν περιλαμβάνει τις ελάχιστες πληρωμές υποθηκών ή το αυτοκίνητό σας, τα οποία παρατίθενται στην ενότητα «στέγαση» και «μεταφορά». (Αυτό δεν περιλαμβάνει τυχόν πρόσθετες πληρωμές που έχετε κάνει για την υποθήκη και το αυτοκίνητό σας δανείου, πάνω-και-πέρα από το ελάχιστο).

Μπορεί να σκέφτεστε: Μισό λεπτό, γιατί θα υποστηρίζει μόνο ένα ποσοστό αποταμίευσης των 10 τοις εκατό; Μήπως δεν τον προϋπολογισμό 80/20 και ο προϋπολογισμός 50/30/20 και τα δύο ποσοστά αποταμίευσης συνήγορος του 20 τοις εκατό; Ναι, το έκαναν, αλλά όπως θα παρατηρήσετε στο πλαίσιο του προϋπολογισμού 80/20 και του προϋπολογισμού 50/30/20, «εξοικονόμηση» περιλαμβάνονται paydown χρέους.

Σε αυτή την κατηγορία πέντε προϋπολογισμού, οι αποταμιεύσεις και το χρέος σας εμφανίζεται ως δύο ξεχωριστές κατηγορίες. Με 10 τοις εκατό για ένα και 15 τοις εκατό για το άλλο, είστε πραγματικά ξοδεύουν 25 τοις εκατό (συνολικά) σε συνδυασμό των αποταμιεύσεων και το χρέος των αμοιβών προς τα κάτω.

Αυτό είναι ακόμη πιο επιθετική και φιλόδοξη από ό, τι τα δύο προηγούμενα προϋπολογισμούς προτείνουμε.

Χρησιμοποιήστε αυτό το πέντε προϋπολογισμό της κατηγορίας, αν θέλετε να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό που είναι ελαφρώς λεπτομερής, αλλά όχι υπερβολικά έτσι.

Ahmad Faishal

5 pasos para llevar con sus préstamos para estudiantes cuando se gradúen

La primera vez que se gradúan de la universidad, puede estar más centrado en la búsqueda de un trabajo y ajuste de forma que no prestan mucha atención a sus préstamos estudiantiles. El asesoramiento sobre préstamos del estudiante necesaria para la graduación puede explicar brevemente sus responsabilidades, pero es importante que se tome acción con sus préstamos estudiantiles ahora, a pesar de que deben ir en el aplazamiento automático para los primeros seis meses después de su graduación.

1. Actualizar su información de contacto

Es importante actualizar su información de contacto de sus préstamos de estudiante graduado la primera vez y cada vez que se mueve. Usted seguirá siendo responsable de hacer los pagos después de seis meses si las declaraciones hacen a ti. Actualización de la información y el uso de una dirección permanente (como la dirección de sus padres) como una copia de seguridad le ayudará a recibir la información de manera oportuna y determinar la mejor manera de manejar sus préstamos estudiantiles.

2. Verificar su aplazamiento

A pesar de sus préstamos estudiantiles se supone que van automáticamente en el aplazamiento cuando se gradúe, a veces hay un error y los préstamos estudiantiles no lo hacen. Usted puede terminar con fines de cobros y pagos de interés si no comprueban que los préstamos estudiantiles están en aplazamiento. Una simple llamada telefónica a su compañía de préstamo le permitirá verificar esto y le ahorra el tiempo de enderezar un desastre después de que ocurra.

3. La consolidación de préstamos

Usted puede tener la opción de consolidar sus préstamos con y sin subsidio en un solo pago una vez que pase. Es mucho más fácil hacer el pago del préstamo a un estudiante de lo que es preocuparse de hacer varios. Sin embargo, nunca se debe consolidar los préstamos federales para estudiantes con sus préstamos estudiantiles privados.

Esto hará que usted pierda los beneficios que vienen con los préstamos estudiantiles como el de Ingresos Basado opción de pago o un aplazamiento de pago si usted pierde su trabajo. Los préstamos privados no ofrecen las mismas condiciones de pago.

Es posible que desee para consolidar los préstamos privados para estudiantes que tiene y tratar de refinanciar a una tasa de interés más baja que se puede bloquear en las que puede ser difícil hacer esto hasta que tenga su primer trabajo, pero es definitivamente algo que usted debe considerar. Los préstamos privados tienen una tasa de interés mucho más alto que los préstamos federales directos, y con frecuencia es variable. Dependiendo del tipo de préstamo de estudiante privado, puede no ser capaz de reclamar el interés como una deducción de impuestos. Los préstamos privados deben tener las mismas prioridades que las tarjetas de crédito cuando se trata de pagar su deuda.

4. averiguar si usted califica para ayuda de pago o programas de perdón

Vale la pena mirar las diferentes opciones de pago que están disponibles en base a los ingresos y elección de trabajo. La opción de pago de ingresos basados basará su pago mensual de sus ingresos. Usted tendrá que presentar sus ingresos cada año, y ya que sube por lo que su pago mensual. Si usted no ha pagado sus préstamos estudiantiles después de 30 años en este plan, se le perdonará el saldo restante.

También puede detener temporalmente hacer pagos por un aplazamiento dificultades si pierde su trabajo o enfrentarse a otra crisis financiera. Esto se determina sobre una base de caso por caso y debe comunicarse con su compañía de préstamos estudiantiles antes de dejar de hacer pagos con el fin de calificar.

Otra opción es considerar las opciones de anulación de préstamos estudiantiles. Si usted trabaja para el gobierno o una organización no lucrativa de 10 años y tiene Préstamo Federal Directo, puede hacer que el saldo restante de su préstamo perdonado si se ha pagado a tiempo durante esos diez años. Los maestros califican para un programa similar, pero el término es generalmente cinco años. Algunos estados pueden ofrecer diferentes opciones de anulación de préstamos, y algunos trabajos pueden ofrecer incentivos y dinero para destinar a su préstamo de estudiante como un bono por firmar o después de haber trabajado allí por un período determinado.

Tomarse el tiempo para buscar estas opciones puede ayudar a ahorrar dinero y determinar la mejor manera de hacer frente a sus préstamos estudiantiles ahora y en el futuro.

5. Hacer un plan para pagarlas

deuda de préstamos estudiantiles puede ser agobiante, especialmente cuando usted está luchando a fin de mes con su primer trabajo. Es importante establecer un plan que le permitirá pagar sus préstamos estudiantiles lo más rápido posible. Una parte de este es la creación de un presupuesto que deja espacio para los pagos adicionales en su deuda. Usted debe comenzar con sus préstamos estudiantiles privados y cualquier deuda de la tarjeta de crédito del consumidor o que usted tiene de la universidad y, a continuación, pasar a sus préstamos estudiantiles federales. Esto se debe a que la tasa de interés es más bajo, y porque se puede reclamar una parte de los intereses de sus impuestos. Es posible que tenga que ser creativos en la búsqueda de dinero extra para pagar sus préstamos estudiantiles como tomar un segundo empleo o trabajo independiente para traer el dinero extra.

Ahmad Faishal

Låna pengar för att finansiera en markförvärv

Köpa mark kan du bygga ditt drömboende eller spara en bit av naturen. Däremot kan mark bli dyrt i krävande områden, så du kan behöva ett lån för att finansiera ditt markköp. Man kan anta att landet är en säker investering (trots allt, ”de inte göra någon mer av det”), men långivare se mark lån som riskfyllt, så godkännandeprocessen kan vara besvärligare än vanliga bostadslån.

Enkelheten och kostnaden för att låna beror på vilken typ av egendom du köper:

Mark som du tänker bygga vidare på inom en snar framtid
Raw mark som du inte har för avsikt att utveckla

För det mesta, mark lån är relativt kortfristiga lån, som varar två till fem år innan en ballong betalningen. Det finns dock långsiktiga lån (eller så kan du konvertera till ett längre sikt lån), speciellt om du bygger ett bostadshus på fastigheten.

Köp och uppbyggnad i ett steg

Långivare är mest villiga att låna ut när man har planer på att bygga på din fastighet. Holding råmark är spekulativa. Byggnaden är också riskfyllt, men bankerna är mer bekväm om du ska höja värdet på fastigheten (genom att lägga till ett hem, till exempel).

Konstruktion lån: Du skulle kunna använda en enda lån för att köpa mark och fondkonstruktion. Detta gör det möjligt att genomlida mindre pappersarbete och färre avslutande kostnader. Vad mer kan man säkra finansiering för hela projektet (inklusive slutförandet av build) – du kommer inte att fastna hålla mark medan du letar efter en långivare.

Byggplaner: att få godkänt för en konstruktion lån, måste du presentera planer på att din långivare, som kommer att vilja se att en erfaren builder gör arbetet. Medel kommer att fördelas över tiden, eftersom projektet fortskrider, så att dina leverantörer kommer att behöva följa upp om de förväntar sig att få betalt.

Låne funktioner: Construction lån är kortfristiga lån, vanligen med hjälp av ränte bara betalningar och varar mindre än ett år (helst projektet är avslutat då). Efter den tiden kan lånet konverteras till en vanlig 30-år eller 15-årigt lån, eller du refinansiera lånet med hjälp av din nybyggda struktur som säkerhet.

Handpenning: låna till markkostnader och bygg, måste du göra en handpenning. Planerar att komma upp med 10 till 20 procent av det framtida värdet på hemmet.

Färdiga Massor vs Raw Land

Om du köper en hel del som redan har verktyg och gatu tillgång, har du lättare att få godkänt.

Raw mark: Raw mark kan fortfarande finansieras, men långivare är mer tveksamma (om det är typiskt för ditt område – till exempel vissa områden beroende på propan, brunnar och avlopp). Det är dyrt att lägga saker som avloppsledningar och el till din bostad, och det finns många möjligheter för oväntade kostnader och förseningar.

Handpenning: Om du köper en hel del (i ett utvecklingsavdelning, till exempel), kanske du kan lägga ner så lite som 10 eller 20 procent. För råmark, planerar minst 30 procent ned, och du kan behöva ta 50 procent till bordet för att få godkänt.

Låne funktioner: Färdiga partier är mindre riskabelt för långivare, så att de är mer benägna att erbjuda en enda steg konstruktion lån som konverterar till ”permanent” (eller 30 år) inteckningar efter byggandet har slutförts. Med oavslutade partier, långivare tenderar att hålla lånevillkor kortare (fem till tio år, till exempel).

Minska långivare risk: Om du köper råmark, du är inte nödvändigtvis kommer att få ett dåligt lån. Du kan förbättra dina chanser att få en bra affär om du hjälper långivaren hantera risker. Det kan vara möjligt att få lån längre, lägre räntor och en mindre handpenning krav. Faktorer som bidrar till bland annat:

En hög kredit värdering (över 680), som visar att du framgångsrikt har lånat och återbetalas i det förflutna.
Låg skuld till inkomstförhållanden, vilket tyder på att du har tillräckliga inkomster för att göra nödvändiga betalningar.
En liten lånebeloppet, vilket resulterar i lägre betalningar och en egenskap som är mest sannolikt lättare att sälja.

Inga planer på att utveckla

Om du ska köpa mark utan planer på att bygga ett hem eller affärsstruktur på marken, att få ett lån kommer att bli svårare. Men det finns flera alternativ för att få finansiering.

Lokala banker och kreditinstitut: Börja med att fråga med finansiella institut som är belägna nära det land som du planerar att köpa. Om du inte redan bor i området, kan din lokala långivare (och online långivare) vara tveksamma till att godkänna ett lån för ledig mark. Lokala institutioner känner den lokala marknaden, och de kan ha ett intresse av att underlätta försäljning i området du tittar på. Även lokala institutioner kan vara villiga att låna ut, kan de ändå kräva upp till 50 procent i eget kapital och relativt kortfristiga lån.

Home eget kapital: Om du har betydande kapital i ditt hem, kanske du kan låna mot det egna kapitalet med ett topplån. Med detta synsätt, kanske du att kunna finansiera hela kostnaden för mark och undvika att använda ytterligare lån. Men, du tar en betydande risk med hjälp av ditt hem som säkerhet – om du inte kan göra betalningar på lånet, kan din långivare ta ditt hem i avskärmning. Den goda nyheten är att räntorna på en vinstandelslån hem kan vara lägre än räntan på ett markköp lån.

Kommersiella långivare: Särskilt om du kommer att använda fastigheten för affärsändamål eller en investering kan kommersiella långivare vara ett alternativ. För att få godkänt, måste du övertyga ett lån officer att du är en rimlig risk. Återbetalning kan endast senaste tio åren eller mindre, men betalningar kan beräknas med hjälp av en 15-år eller 30 år amorteringsplan. Kommersiella långivare kan vara mer tillmötesgående när det gäller säkerhet. De kan tillåta dig att göra personliga garantier med din bostad, eller om du skulle kunna använda andra tillgångar (som investeringsföretag eller utrustning) som säkerhet.

Ägare finansiering: Om du inte kan få ett lån från en bank eller kredit union kan fastighetens nuvarande ägare är villiga att finansiera köpet. Speciellt med råmark kan ägarna vet att det är svårt för köpare att få finansiering från traditionella långivare, och de kan inte ha bråttom att ta ut. I sådana situationer, ägare får vanligtvis en relativt stor handpenning, men allt är förhandlingsbart. En 5- eller 10-årigt återbetalningstid är vanligt, men betalningarna kan beräknas med hjälp av en längre amorteringsplan. En fördel med ägaren finansiering är att du inte kommer att betala samma avslutande kostnader du skulle betala traditionella långivare (men det är ändå värt att betala för att forska i titeln och gränser – ärliga markägare kan göra misstag).

Specialiserade långivare: Om du bara väntar på rätt tillfälle att bygga eller du plocka en design för ditt hus, kommer du antagligen att använda lösningarna ovan. Men om du har ovanliga planer för din fastighet, kan det finnas en långivare som fokuserar på avsedd användning för marken. Till skillnad från banker (som arbetar med människor bygga hus, för det mesta), specialiserade långivare noga med att förstå riskerna och fördelarna med andra orsaker till markägande. De kommer att vara mer villiga att arbeta med er eftersom de inte har att räkna ut en engångs affär. Dessa långivare kan vara regionala eller nationella, så söka på nätet för vad du har i åtanke. Till exempel:

Bevarande av naturresurser
Friluftsliv på privat egendom
Sol- eller vindkraftverk
Cellulära eller broadcast torn
Jordbruk eller boskap användning, inklusive boskapsuppfödning, ekologiska gårdar, hobby gårdar och häst ombordstigning

Tips för Köpare

Gör din hemläxa innan du köper mark. Du kan se fastigheten som ett oskrivet blad full av möjligheter, men du inte vill komma i över huvudet.

Utgående kostnader: Förutom en köpeskilling kan du också stänga kostnader om du får ett lån. Leta efter originering avgifter, bearbetning avgifter, kostnader kreditkontroll, värderingsavgifter, och mycket mer. Ta reda på hur mycket du ska betala, och gör din slutliga beslut om finansiering med dessa siffror i åtanke. För en relativt billig egendom, kan stänga kostnader uppgår till en betydande andel av köpeskillingen.

Få en undersökning: Ta inte för givet att nuvarande staket linjer, markörer, eller ”självklara” geografiska egenskaper visar exakt en tomtgränsen. Få en professionell för att slutföra en gräns undersökning och kontrollera innan du köper. Nuvarande fastighetsägare kanske inte vet vad de äger, och det kommer att bli ditt problem när du köper.

Kontrollera titeln: Särskilt om du lånar informellt (med ditt hem kapital eller säljaren finansiering, till exempel), gör vad professionella långivare gör – en titel sökning. Ta reda på om det finns några liens eller andra problem med fastigheten innan du lämnar över pengar.

Budget för övriga kostnader: När du äger marken, kan du vara på kroken för merkostnader. Gå igenom dessa kostnader utöver eventuella lån betalningar du gör för landet. Potentiella kostnader inkluderar:

Kommunala eller läns skatt (kolla med din skatterådgivare för att se om du uppfyller kraven för avdrag)
Försäkring på ledig mark eller övergivna byggnader
Villaägare Association (HOA) avgifter, i förekommande fall
Varje underhåll krävs, till exempel reparation staket linjer, hantera dränering, etc.
Byggkostnaderna, om du bestämmer dig för att bygga, lägga till tjänster eller förbättra tillgången till fastigheten
Tillståndsavgifter för någon verksamhet du har planerat på fastigheten

Känna till reglerna

När du ser ledig mark, kan du anta allt är möjligt. Men lokala lagar och zonindelning krav begränsar vad du kan göra – även på din egen privata egendom. HOA regler kan vara särskilt frustrerande. Tala med lokala myndigheter, en fastighet advokat, och grannar (om möjligt) innan du går med på att köpa.

Om du upptäcker några problem med en fastighet som du har koll på, fråga om att göra ändringar. Du kan vara ute på tur, eller om du skulle kunna göra vad du vill efter att ha följt de korrekta förfaranden (genom att fylla i papper och betala avgifter). Det kommer förmodligen att vara lättare om du ber om tillstånd i stället för att rubba dina grannar.

Ahmad Faishal