Uuri Kui Teil peaks pensionile

Õpi otsustada parim elupaigaks Retirement

Õpi otsustada parim elupaigaks Retirement

Teil on salvestatud ja kavandatud ootame pensionile. Nüüd tuleb küsimus: Kui ma peaksin pensionile? Kui oli üks suurepärane koht, et see vastaks vajadustele iga pensionärina, otsustades kuhu elama oleks lihtne. Aga no unistus asukoha sobib iga unistus-ja seal on palju sarmikas ja mugav võimalusi üle kogu kaardil. Sõltumata teie ideaalne, või teie asi kaitsmed, seal mõned olulised asjad, mida otsida, kui nad otsustavad, kus elada pensionile.

Mida otsima Retirement Spot

Põlvkond tagasi peamiseks mureks pensionäre otsib uude asukohta oli kliima. Täna, majanduslikest kaalutlustest kaaluvad palju kõrgemalt. Madal elukallidus ja eluasemekulud on oluline enamik meist, samuti tegurid, mis tagab saate tulla kogu kui asjaolud muutuvad (pärast abikaasa surma, vajate rohkem praktilisi elavad rajatis, või lihtsalt meelemuutus).

Eksperdid soovitavad otsib piirkondades elanikkonna suurem kui 10000, nagu hõredamalt asustatud piirkondades võib olla vähendaks inimeste teenuseid. Valdkonnas tuleks kasvab ja on omadused, mis meelitada uusi tulijaid, näiteks loodusvaradega terviseradade maa, mis on nähtav ajalugu nagu vaatamisväärsus hoonete ja ajaloomälestiste ja elujõulise majanduse, kus inimesed saavad tööd leida. See peaks olema ka madala kuritegevusega ja suhteliselt lähedal hea jaekaubanduses ja suure meedia turul.

Te võite arvata, mida soovite teisaldada tsivilisatsioonist eemal, kuid saate hakata end isoleerida. Kõige tähtsam on pensionärid, täisteenindusega meditsiiniasutus peab olema mõistlikus sõidu kaugusel.

Mis kultuuri-, haridus- ja puhkemajanduse ressursside, samuti juurdepääsu tipptasemel ülikooli haiglates, kolledži linnades on üha populaarsemaks pensionile sihtkohtadesse.

Ülikoolid meelitada uusi tulijaid, mille konstruktsioon ja linnad, mis ümbritsevad neid sageli parem ühistranspordi süsteemide ja elukallidus on madalam kui teistes linnades. Plus, nad on tavaliselt parim rentimine turgudel riigis. Teil on võimalik omandada vara enne pensionile ja rentida seda õpilast. Riigi pealinnades ka sageli täita palju eespool nimetatud kriteeriumidele, ning kipuvad olema suhteliselt majanduslanguse-proof.

Maksud ja oma pensionile Sihtkoht

Enamiku inimeste jaoks, maksud on teine määrav tegur. Praegu seitse riiki (sealhulgas Florida ja Texas)  ei ole isiklikku riigi tulumaksu , kuid veel 20 (sealhulgas Colorado, Georgia ja New York) pakkuda soodsa maksusoodustusi pensionipõlves sissetuleku. Parim ala väiksema maksu pausi kuid elukallidus on madalam või madalam kinnisvara maksud võib panna teid enne mängu. Sõltumata keskenduda elu planeerimise üle maksuplaneerimise: kus ja kuidas sa tahad veeta oma päeva? Kui sul ei ole sellele küsimusele vastata esiteks, madalad maksud ei pruugi sind õnnelikuks.

Külasta Your Best Places pensionile

Kui mitmel pool riigis tunduda ahvatlev, mine ja vaata neid. Alustage aastat enne pensionile külastada kuni viis või kuus kohta. Kui teil on vähenenud oma valikuid kolm või vähem, veeta kuni kolm nädalat iga hoolikalt kaaluda plusse ja miinuseid päev-päevalt elu.

Ärge kulutada kogu oma aega hotelli lähedal kesklinna-asemel välja tulla ja külastada linnaosade saada aimu sellest, milliseid inimesi. Kõige tähtsam on, ei saa tugineda otsuse keskmiselt majade hinnad leida internetist, mis on sageli alahinnatud. Kohtuda Vahendamine valdkonnas, et saada aru tegelikust kodu hinnad ja leida keegi pühendunud aidata teil leida õige koht.

Mõtle Ametiaja Kohati

Muidugi, enne mis tahes otsuse tegemist, eelnevalt pensionäre tuleb kõigepealt kindlaks teha, kas liikuda on vaja. Mõne jaoks ei pruugi olla. Vastavalt viimastele rahvastikustatistika USA Census Bureau, 49 välja 50 inimest üle 65 viibimise õigust, kus nad on. Kui teie praegune kodulinn on taskukohane lähedal sõpradele ja perele, ning lähedal tegevusi ja meelelahutust sulle kõige rohkem meeldivad, miks liikuda huvides liigub?

Selle asemel, kas muutuste vajadust saab rahuldada kaudu sagedamini lühike puhkus, või ostes või odav nädalavahetusel põgenemine kodu.

Mõned eelnevalt pensionäre valida proovida kohapeal osalise tööajaga koos Condo linna ja maja riigis. Neile, kes on vahendid, ostes teine ​​Puhkemaja ajal oma tööaastate pakkuda eelpensioni katseaeg. Veelgi parem, rentida maja välja kõrghooajal ja külastada regulaarselt välja hooaja. Sel moel saab teha väike ekstra raha ja hinnata kaebuse elavad seal täiskohaga.

Teadus Best Places pensionile

Enne mis tahes otsuseid selle kohta, kus sa tahad elada, see aitab teha mõned uuringud. Siin on, kust alustada.

  • Rahvastik, majandus, vaatamisväärsused ja üldinfo:  Külasta saiti kohaliku  kaubanduskoja  ja  majandusliku arengu agentuuri  , et saada aru kohaliku majanduse ja tööstuse. Enamikus linnades on ka külastajate bürood veebis, mis annab teile tunde elanikkonnast, elukvaliteedi ja kohalikke vaatamisväärsusi. Samuti kontrollitakse Reisimine, kus saad siseinfot kohalikega, kes teavad valdkondades parim.
  • Kliima:  Kui sa tõesti tahad geek läbi kliima andmeid, vaadake  interaktiivne kliima andmete tööriistu  National klimaatilistes Data Center (NCDC).
  • Elukalliduse:  Nõukogu ühenduse ja Economic Research kasutab andmeid oma iga-aastase elukalliduse indeks võimule mugav  elukallidus võrdlus kalkulaator . See mõõdab elukalliduse rohkem kui 300 linnapiirkondades.
  • Kuritegevuse tase:  FBI aastase  kuritegevuse Ameerika Ühendriigid: Uniform Crime aruanded  teile anda ülevaade aitab kuriteoks kõigis kuid väikseim American linnades. Võite ka lihtne juurdepääs kohaliku kuritegevuse aruanded, kui olete kitsendati otsingut.
  • Tervishoiu:  US News avaldab  juhend parim haiglad  koos andmebaasi saate otsida asukoha ja / või eriala.

Ei meeldi jälgimine kulud? Proovi 80/20 Eelarve

See on suurepärane alternatiiv 50/30/20 Eelarve

Ei meeldi jälgimine kulud?  Proovi 80/20 Eelarve

Üks populaarsemaid eelarve strateegiad on 50/30/20 eelarve, mis soovitab, et inimesed veedavad 50 protsenti oma raha vajadusi, 30 protsenti oma parema äranägemise esemeid ja 20 protsenti kokkuhoidu.

Pakun alternatiivse kava: 80/20 eelarvest. Miks? See on palju lihtsam kui 50/30/20 eelarvest.

Siin on, kuidas nad võrrelda:

50/30/20 kava

50/30/20 eelarve ettepanek Harvardi majandusteadlane Elizabeth Warren ja tema tütar, Amelia Warren Tyagi.

Duo ütleb siis peaks rajama oma eelarve oma “koju” tulu – oma sissetuleku pärast maksude, tervis kindlustusmaksete ja muud kulud, mis on võetud välja oma Palk.

Pool oma võtta kodu tulu peaks minema poole vajadused nagu eluaseme-, elektri, bensiini, toidukaubad ja vee arve, ütlesid nad.

Teine 30 protsenti võib minna vabalt valitud esemed nagu restoran söögituba, osta uue mobiiltelefoni, juua õlut või saada pileteid spordi mäng.

Lõpuks 20 protsenti peaks minema kokkuhoid või võla tagasimaksmist.

Kaks Mure koos 50/30/20 Eelarve

Nüüd ma usun, et see on hea nõu. Aga seal on kaks aspekti, mis puudutavad mind.

Esiteks võib olla raske eristada, mis on tahad ja mida on vaja.

  • Kodu internet on vajadus, kui te tegelevad kodus, kuid ostukuulutus kui te seda ei tee.
  • Rõivad, kuni teatud punkti, on vaja, kuid pärast seda punkti, rohkem riideid saab taha.
  • Leib ja piim on vajadused, kuid jäätis on taha.

Kui kaugele sa seda? Kas sa kavatsed Line-punkt oma toidupoed bill eraldi Oreo küpsised spinati? Muidugi mitte.

Ja see viib mu teine mure: mõned inimesed ei taha liigitada ja jälgida oma kulutusi.

Et teada, kui palju raha olete kulutanud toidukaubad, kommunaalkulud, kontserdid ja iPads, peate jälgida oma kulutusi.

See ei ole alati palju kaitselüliti – mõned inimesed nautida jälgimise nende kulude Quicken või kasutades online-vahendeid, nagu Mint.com – kuid paljud inimesed ei soovi jälgida nende raha. “Eelarve” kõlab piinav sõna.

80/20 kava

Mis raha haldamise asenda oleks salli neid inimesi? Tihe alternatiivsete: 80/20 eelarve .

Selle eelarve, paned 20 protsenti suunas kokkuhoid ja veeta ülejäänud 80 protsenti kõike muud.

Ilu see plaan on, et sa ei pea tegema mingeid väljaminekuid jälgimise. Sa lihtsalt võtta oma säästud välja ülalt ja siis veeta ülejäänud.

Kuidas see plaan toimib Real Life

Kuidas seda mängida reaalses elus? Ma soovitan, et sa üles seada automaatse väljavõtmine oma pangakonto oma hoiuarve. Veenduge selles tühistamise juhtub iga palgapäev (või 1-2 päeva pärast palgapäev, kui teie Palk hilineb).

Nii raha, et tabab oma pangakonto on sinu kulutada. Ülejäänud raha peitsid ära hoida.

Muidugi, hoides raha sama hoiuarve, mis on seotud oma pangakonto võib olla ahvatlev. See on lihtne kanda, et raha tagasi oma pangakonto ja siis kulutada seda. Ma soovitan äravõtmise raha hoiuarve, mis on erineval pank.

Nii ei näe te tasakaalu, kui logite sisse oma kontole. Mis silmist, see meelest.

(Eriti meeldib mulle SmartyPig, Interneti-panga, mis võimaldab teil luua erinevaid “säästud eesmärgid” ja suunata oma raha kõik need eesmärgid. Te saate lugeda kõike SmartyPig siin. Lihtsalt vältida kiusatust kasutada raha, et osta kinkekaarte, mis SmartyPig Lükkaval sind tehes. See SmartyPig kõige negatiivne aspekt, minu arvates.)

Mitte kõik säästud on minna traditsiooniline hoiuarve. Võite suunata mõned raha kauplemiskontole, nagu Vanguard või Schwab, kus te olete seadistanud pensionisäästude konto nagu Roth IRA.

Tegelikult, kui sa säästmist 80/20 määra, ma soovitaks, et enamik oma säästud läheb pensionile. Eksperdid soovitavad säästmise vahel 10 kuni 20 protsenti oma sissetulekust suunas pensionile, sõltuvalt vanusest, millal hakkate salvestada.

Kui sa hakkad säästa 10 protsenti oma sissetulekust suunas pensionile vanuses 21, investeerida eakohasel mix aktsiate ja võlakirjade, tasakaalustama aastas ning järgima tehes regulaarselt pensionile panuse, võib teil olla võimalik saada ära säästa vaid 10 protsenti teie sissetulek pensionile lähenemas.

Kui teil oodata, kuni oma 30s või hiljem, aga võib tekkida vajadus päästa 15 protsenti või rohkem on piisavalt.

Ei lõpe 20 protsenti

Veel üks märkus: ma soovitan 80/20, kui minimaalne , et teil salvestada. See on alati hea mõte säästa rohkem. Kui teil saavutada 80/20, saate push ise suunas 70/30 säästumäär? Kuidas 60/40?

Pea meeles: mida rohkem säästa, seda rohkem paindlikkust ja võimalust teil. Sul on võimalik ehitada suurem pensionile portfelli, pensionile paar aastat varem, osta rent vara alustada väikeettevõte, võta karjääri ohtu või nautida ekstra puhkus.

Kuidas vältida ohvriks Autokindlustus Pettus

Kas keegi üritab koguda oma auto kindlustuse lavastus autoõnnetuses?

Kuidas vältida ohvriks Autokindlustus Pettus: Autokindlustus kelmuse Pettus kaitse

Kui olete saanud ohver auto kindlustus pettus, maksad. Mitte ainult sa maksma kõrgemat lisatasu, sest siis võib omandada kulukas nõue, kuid nagu iga auto õnnetus, teie ja teie pere võiks maksta oma elu. On oluline, et saada lisateavet pettuse kaitse, nii et saate kaitsta end teised, kes võib valida teil oleks osa nende kõrval autokindlustus õnnetus pettuse kelmuse.

Kindlustuskelmus algas kindlustus algas.

Intsidentide on salvestatud nii kaugele tagasi Vana-Kreeka. Laev scuttling oli kindlustus kelmuse Antiik-Kreeka laevad sihilikult vajunud. Hiljem kindlustus pettus reisis Inglismaale siis Ameerikas. Kui autod võeti ta avas täiesti uue areenil pettuse kindlustusnõuded. Täna, kaasaegse tehnoloogia, palju võltsitud autoõnnetuses väited ei tulene keerukamaid organiseeritud kuritegevuse rõngad, mis võib olla raske avastada. Ära lase seda teha te ohver kindlustus pettus. Kas kindlustus pettus on organiseeritud kuritegevuse ring või üksikisik, on pettuse kaitse meetmeid saab võtta, et aidata teil rohkem teada ja vältida scammer järgmine ohver.

Esiteks on oluline teada, milliseid kindlustus petuskeemid kasutatakse. Seal on palju liike autokindlustus petuskeemid. Set-up auto õnnetusi võib ulatuda sõidukid tahtlikult peatada ees juhi põhjustada tagaosa autoõnnetuse juhtidega, kes teesklevad, et nad on seda kasulik, kuid kavatsevad põhjustada autoõnnetuses, mis näevad välja nagu süütu juhtide süü.

Petturid võib tähendada ka inimesi võiks üldiselt usaldada nagu arstid ja advokaadid.

Hariv ise lähemalt pettuse kaitse autokindlustus õnnetus petuskeemid on parim viis vältida kellegi järgmine ohver. Siin on nimekiri ühiste petuskeemid olema teadlik:

  • Järkjärgulisi tagaosa autoavariid: Kelmuse juht kiiresti saada ees süütu auto ja siis slam oma pidurid. See põhjustab süütu juhil tagaosa kelmuse juht. Koos raha kogumine sõiduki kahjude kelmuse juht sageli võlts meditsiinilise vigastused koguda veelgi.
  • Lisades Damage: Pärast avariid kas lavastatud või mitte, pettus juht läheb ühest kohast teise ja põhjustada ulatuslikke kahjustusi oma sõiduki ja väidavad, et kahju juhtus originaal õnnetus.
  • Fake Abilised: kelmuse abilistega laine süütu juhil liiklust, kuid siis kokkupõrge süütu juht. Kui on aeg esitada nõude, kelmuse juht eitada viipab keegi. Muid võimalusi võltsitud abilised proovida kelmuse inimesed on pakkudes aidata süütu juht leida autoremonditöökoda, arst või advokaat. Sellisel juhul igaüks on sisse kelmuse. Body Shop teile arve tohutu määr arst ja advokaat ka valetada koguda rohkem oma kindlustus.
    Kuna need petuskeemid võib juhtuda igal ajal ja kohas, on oluline olla valmis. Teadlikkus on kõige olulisem. Vaata juhtidele, kes võib teid jälgida või uurida oma sõidu harjumusi. Samuti veenduge, et te alati piisavalt ruumi ees, et peatada. Kui õnnetus juhtub, teha märkmeid kõike muud auto õnnetus, ja kõik, mis oli teises autos. Hoia ühekordselt kaamera autos salvestada kahju nii sõidukeid. Lisaks kasutada oma kohtuotsuse sõidu, mitte teised. Veenduge, et olete piisavalt ruumi, et saada välja ja lihtsalt lase teiste autod läbivad asemel, et lasta teised “loobuda teid.” Ja kui sa räägid oma kindlustusseltsi, andke neile teada, kui sa tundsid midagi oli kahtlane.

הנה כמה כסף אתה מפסיד על ידי כך שלא השקעה

 הנה כמה כסף אתה מפסיד על ידי כך שלא השקעה

השקעה היא חלק חיוני של כל תוכנית פיננסית. למרבה הצער, אנשים רבים אינם להשקיע את חסכונותיהם, המציע מגוון רחב של תירוצי שמירת כספם מחוץ לשוק.

זה יכול להיות משתק לבריאות הפיננסית ארוך הטווח שלך. כדי להבין טוב יותר מדוע, בואו נסתכל כמה מספרים כדי שתוכל לראות בדיוק מה אתה מאבד ידי לא להשקיע.

אתה תצטרך קרנות פרישה

לפני שנכנסנו לפרטים של מה אתה מאבד ידי לא להשקיע, חשוב להבין את הצרכים שלך בעתיד.

עבור רוב האנשים, אבן הדרך הפיננסית הגדולה ביותר היא היום אתה יוצא של עבודה לא לחזור. אבל מאותו יום ואילך, אתה עדיין אחראי לשלם את ההוצאות, גם המשכורות שלך הפסיקו.

הארחה דועכות לתוך הזיכרון, ורוב בני דור המילניום מעולם לא היה לי אחד. ביטוח לאומי הוא נהדר, אבל בקושי מכסה את הצרכים הבסיסיים של גמלאים רבים, במיוחד אם אתה רוצה לשמור על אותה רמת החיים הפרישה.

כאשר אתה פורש, אתה עדיין תצטרך לשלם עבור מזון, ביגוד, וכל הוצאות מחיות אחרות, אך ככל הנראה עם תקציב קטן. כדי לפצות את ההבדל בהכנסות, תצטרך קרן פרישה. ובלי להשקיע, כי קרן הפנסיה כמעט בודאות לא תגדל מספיק כדי לתמוך בצרכי הכנסת פרישה שלך.

העלות של אי השקעת 20 $ לחודש

אנשים רבים אומרים שאין להם מספיק כסף כדי להשקיע, אבל אתה לא צריך לחסוך מאות או אלפי דולרים לחודש כדי לעשות את זה כדאי.

רק חוסך קצת מסתכם. בואו נסתכל מה 20 $ הופכים לאורך זמן אם היית להשקיע אותו.

לפני ריבית, 20 $ לחודש מסתכם 240 $ לשנה. במשך 25 שנים, כי הוא 6000 $. כי לבד הוא קצת נחמד של מזומנים, אך בזכות כוחו של שוק המניות הוא יכול להיות שווה לא מעט יותר.

אם היית להשקיע את 240 $ בסוף כל שנה במשך 25 שנים ולהרוויח 10 אחוז-בערך את התשואה השנתית של מדד ה- S & P 500 במשך הזמן את היית 23,603 $ בסוף. אם היית להשקיע את 20 $ באופן אוטומטי מדי חודש במקום בסוף השנה, היית צריך 26,537 $ בסוף 25 שנים.

העלות לא להשקיע 20 $ לחודש במהלך הקריירה שלך נגמרה 20,000 $! זה לא כסף קטן. תארו לעצמכם כמה רחוק 20,000 $ הולך פרישה. עבור אנשים רבים, כי הוא חצי הכנסתם השנתית.

גם אם אתה שם את הכסף שלך בחשבון חיסכון, אתה מאבד את לעומת השקעה בשווקים. החיסכון הטוב ביותר חשבון שיעורי ריבית היום הם בסביבות 1 אחוז; בסוף 25 שנים חוסכות 20 $ לחודש בתחילת כל חודש, היית צריך 6,819.08 $. כלומר יותר מ 800 $ יותר מאשר רק לדחוס אותו מתחת למזרן, אבל עדיין חמש דמויות קצרות של מה היית מקבל על ידי השקעה בשווקים.

ובכל זאת, גם זה 26,000 $ ילך רק עד כה פרישה. אז בואו נראה מה קורה כאשר אתה משקיע יותר מ 20 $ לחודש.

העלות של השקעות לא גדלה עם היכולת שלך שומר

רוב הסיכויים הם שאתם מבלים לפחות 70 $ לחודש על משהו שאתה לא באמת צריך.

נהגתי לקבל טלוויזיה בכבלים, למשל, אבל אז החלטתי שזה לא שווה 70 $ לחודש כדי לנקות את הראש מול הטלוויזיה. אם היית לבטל כבל ולהשקיע 70 $ לחודש, היית מקבל 25 שנים של השקעה עם 92,878 $ -again, בהנחת תשואה שנתית ממוצעת של 10 אחוזים בשנה, מורכב חודשי.

כמובן, אינפלציה כלומר כי 92,878 $ לא ילך כמעט עד ב 25 שנים כפי שהיא עושה היום. אז בואו ניקח את זה עוד יותר. אם היית להשקיע 211 $ לחודש קופת גמל בניהול אישי IRA או רוט, היית מכה את המגבלה השנתית המרבית 5500 $ שהוטלו על ידי שלטונות המס. תשקיע כי 5500 $ לשנה עבור 25 שנים התשואה הממוצעת של 500 S & P, היית צריך 608,131.98 $ .

עכשיו אנחנו מדברים! זהו עדיין מתחת למה שאנשים רבים צריכים לפרוש, אבל זה מכניס אותך היטב על הדרך.

שאינך מפסיד על ידי התעלמות את כוחה של השקעות

אפילו וורן באפט התחיל עם ההשקעה הראשונה שלו.

אתה יכול לבוא עם רשימת מכולת של סיבות לא להשקיע, אבל אני יכול לתת לך 20,000 סיבות אתה צריך להתחיל להשקיע לפחות 20 $ לחודש-ואפילו יותר סיבות להשקיע עוד יותר.

כל יום אתה מחכה להשקיע, אתה מאבד החוצה. תפסיק לאבד ולהתחיל להרוויח. הכסף שלך לא מרוויח לך כלום אלא אם תשים אותו לעבודה.

Nasıl Tatil Bütçe Stick için

 Nasıl Tatil Bütçe Stick için

tatil çok eğlenceli olabilir ve çok stresli olabilir. Genellikle aynı zamanda harcama sezonu anlamına gelen verme mevsimidir. Eğer tatil çok daha az stresli hale getirmek için yapabileceğiniz en iyi şeylerden biri oluşturmak ve bir tatil bütçe sadık olmaktır. stresinizi hafifletmek ve bu tatil sezonunda borç içine gitmez emin olun bir tatil harcama planı oluşturma.

Tatil Masrafların bir listesi ile başlayın

Öncelikle, olacak tüm tatil harcamaları bir listesini yapmak gerekir.

Bu, satın almaya gerek hediyeler, kartlar, ambalaj kağıdı, yol bedeli, hediye alışverişi iş yerinde, bağış ve süslemeler içerir. Bu size, kapalı gerekecektir şeylerin temel bir fikir verecektir. Birçok kişi sadece hediyeler düşünmek ve para onlar hediyeler için parayı biriktirmiş bile Aralık ayında çok sıkı merak ediyorum.

Kişisel Harcama Limiti Konusunda Karar

Bu yıl Noel masraflarını karşılamak için mevcut ne kadar belirleyin. Bu miktarı dikkate alındığında sadece sizin bütçeniz bulabileceğiniz Noel ya da ekstra para için ayırdığınız parayı kullandığından emin olun.

Her Kategoriye Para atama

Sahip olduğunuz farklı kategorilerde üzerinde para bölün. Bu, her hediye için belirli bir miktar atama anlamına gelir. Eğer hediye fikirleri üretmek, bu da yararlıdır. belirli tutar olması, o fiyat aralığında fikirler bulmak yardımcı olur.

Alışveriş listesi yapmak

tatil alışveriş için bir liste oluşturun.

Her birey için fiyat aralığı içinde bir ya da iki fikir olmalıdır. Eğer satış kağıtları aramak için zaman ayırın Eğer bütçe daha az parayla bazı büyük hediyeler bulmak mümkün olabilir veya bu kişiye güzel bir hediye almak mümkün olabilir.

Kişisel Harcamaları Takip

Sonra liste ile alışveriş başlar.

Ayrıca sizinle bütçe levha almalıdır. Her öğeyi satın gibi sizin listenizden çıkarmanız ve çalışan Noel bütçe toplam onu ​​çıkarma. Bu Bütçeniz her zaman ne durumda olduğunu size bildirmek ve gerekirse daha kolay kategoriler arasında ayarlamalar yapmak için yapacaktır. harcamalarınızı Takip Bütçenizi yapışmasını en büyük anahtarıdır.

İpuçları:

  1. Kendinize bir iyilik yapın ve nakit sadece sisteme sopa. bir kredi kartı hediye koymak overspend kolaylaştırır. Bu gerçekten tatil için bütçe sadık yardımcı olabilir. Eğer nakit kısa ve mağazada alışveriş yapmak biraz çok eğer büyük bir stratejidir.
  2. Kara Cuma satışları yararlanın. Kapı buster fırsatlar size çok para kaydedebilirsiniz. Listenizi gözden geçirilmesi ve vaktinden satış Burada Tasarruflarınızı maksimize yardımcı olabilir.
  3. Alışverişe karşılaştırmalı alışveriş olarak para ve zamandan tasarruf edebilirsiniz. senin hediyeler gelmesi için bol zaman ücretsiz kargo kodları ve sipariş için bakmak unutmayın. Birçok çevrimiçi mağazalar Kara Cuma haftasonu boyunca ekstra tasarruf ve ücretsiz nakliye hizmeti. Çok Siber Pazartesi satış kontrol etmeyi unutmayın.
  4. Her zaman alışveriş listenize birkaç ekstra hediyeler ekleyin. durumda sürpriz bir hediye verilir veya birini alışveriş yapmak unutmak Bu hediyeler jenerik olmalıdır. Bu sizi rahatlatacaksa olabilir ve son dakikada bir şey bulmak için çabalıyorlar dan kaydedin.
  5. Bir tatil iş alarak tatil masraflarını karşılamak için ekstra para kazanabilirsiniz. Eğer yıl içinde tatil için bütçe unuttum bu iyi kısa vadeli bir çözüm olabilir.
  6. kolay Noel’de alışveriş yapmak için Ocak ayında tasarrufu başlayın. Eğer Noel masraflarını karşılayacak para her ay bir kenara koyarsanız, Eğer tatil sezonu devralmak isteyen hediyeler ya da turlar için para bulma konusunda endişelenmenize gerek kalmaz. Eğer bu yıl geçirmek ve oniki bölerek miktarda bak. Bu, her ay tasarruf etmelidir miktardır. Eğer daha fazla harcama yapabilmek istiyorsanız, o zaman her ay bir kenara biraz daha ayarlamayı deneyin. size ekstra 1200 $ verecek 100 $ her ay tasarruf ederken 50 $ ekstra dolar her ay kaydetme, Noel’de size 600 $ verecektir.

Fractionele Beleggen: Aan de slag in de markt zonder veel geld

 Fractionele Beleggen: Aan de slag in de markt zonder veel geld

Je weet dat je wilt investeren beginnen, en misschien heb je je oog gekregen op een aantal specifieke bestanden waarvan u denkt dat zijn veelbelovend. Maar als je kijkt naar een aantal van de aandelenkoersen die er zijn, plotseling het lijkt niet uitvoerbaar. Veel beursgenoteerde bedrijven hebben de aandelenkoersen ten noorden van $ 100, en sommige, zoals Amazon en Alphabet Inc. (de moedermaatschappij van Google), zijn meer dan $ 1.000. Hoe bent u verondersteld om te investeren als je niet kunt veroorloven om zelfs een enkel aandeel te kopen?

Het goede nieuws is dat je niet hoeft om een ​​hele aandelen te kopen tegen een tijd. Een strategie genaamd fractionele investeren kunt u specifieke delen van een aandeel te kopen. Dit is hoe het werkt.

Wat is een fractionele delen?

Zoals u waarschijnlijk afgeleid, een fractioneel aandeel is een fractie van een volledige aandeel. Afhankelijk van het bedrijf dat u investeren of de makelaar die u gebruikt, is het mogelijk om een ​​gedeelte van een aandeel te kopen. Dus, als een aandeel kost $ 100, en je hebt slechts $ 25 te investeren, zou je in staat zijn om door een kwart van een aandeel. U krijgt nog steeds te investeren in het bedrijf, maar je hoeft niet te wachten tot je hebt opgeslagen genoeg om een ​​hele voorraad te kopen.

Onderaandelen ook het gevolg zijn van aandelensplitsingen en fusies en overnames. Echter, tenzij je al in het bezit aandelen in een bedrijf dat is het aanbieden van een split, of die betrokken is bij een andere transactie, deze methoden voor het verkrijgen van fracties van aandelen waarschijnlijk niet op u van toepassing.

Een van de makkelijkste manieren om fractionele aandelen te kopen is door middel van dividend herinvestering plannen.

Als u dividend ontvangen op een aandeel, beleggingsfonds of ETF, sommige makelaars en bedrijven hebben automatische plannen die deze dividenden herbeleggen om meer aandelen te kopen. In veel gevallen zult u ontvangt $ 15 in dividenden. De herbelegging van dividend het automatisch kopen gedeeltelijke aandelen, op basis van de huidige aandelenkoers.

Voordelen van Fractional Investeren

Als u investeert gebruik van onderaandelen, profiteert u van flexibiliteit en efficiëntie. U kunt beginnen met het verdienen van rendement op uw geld eerder. Afhankelijk van de makelaar die u gebruikt, en de bedrijven die u toegang hebben tot, is het zelfs mogelijk om te beginnen investeren met zo weinig als $ 5 wanneer u een fractionele investeren strategie in dienst. Zoals u weet, hoe eerder je begint te investeren (en te profiteren van het samenstellen returns), hoe beter je bent op de lange termijn.

Plus, met fractionele investeren, heb je een kans om te investeren in bedrijven die je misschien niet kunnen veroorloven. Velen van ons kan niet alleen een deel van de hoogste prijs aandelen te kopen. Fractionele investeren geeft u de mogelijkheid om zelf een klein stukje van deze bedrijven-en voordeel in een kleine weg van hun succes.

Door gebruik te maken van de herbelegging van dividend plannen kunnen een bijzonder efficiënte manier om uw portefeuille op te bouwen met fractionele beleggen zijn. Een dividend is een deel van de winst van een bedrijf. U ontvangt een uitkering op basis van hoeveel aandelen u eigenaar. Als u zorgen voor automatische herbelegging, je meer aandelen te kopen bij elke dividenduitkering. En, zoals je meer onderaandelen kopen met uw dividend, verhoogt u de grootte van uw volgende betaling.

Het is een zichzelf in stand cyclus die u ten goede komt een beetje op een moment.

Hoe te Fractionele Aandelen te kopen

Veel online discount broker dat de automatische investeringsplannen bieden je ook toestaan ​​om deel te nemen aan fractionele investeren. Als u akkoord gaat met een vast bedrag van geld te investeren elke maand, zal de makelaar automatisch kopen zo veel mogelijk (op basis van prijs) van uw keuze van de individuele, ETF, of aandelen in beleggingsfondsen. Dat zou kunnen betekenen onderaandelen als het bedrag dat u te investeren is niet genoeg om een ​​volledig aandeel te kopen.

Zoek uit of de online broker van uw keuze zorgt voor een fractionele investeren. Realiseer je echter dat veel van deze platforms zal alleen toestaan ​​als u zich aanmeldt voor een automatische plan. Als je af en toe de handel, zou u niet in staat zijn om een ​​fractie van een aandeel te kopen.

U kunt ook aan de slag met robo-adviseurs en fractionele startups dat het makkelijk voor u om te investeren als je alleen maar een paar dollar per maand te maken.

Bedrijven als verbetering, Motif, Stash, en Stockpile bieden allemaal fractionele investeren.

Als je net begint als investeerder, hoewel, is het misschien zinvol om te beginnen met indexfondsen, zoals een S & P 500 ETF. Hoewel het niet helemaal hetzelfde als het bezitten van Apple of Alphabet Inc. (de moedermaatschappij van Google) stock, beleggen in een indexfonds dat deze voorraden omvat dan mag je meteen profiteren van van die voorraad stijgen. Bovendien profiteert u van de prestaties van een bredere strook van de markt, in plaats van het bekijken van uw portefeuille leven of sterven door hoe een handvol van de voorraden uit te voeren.

Gebruik onderaandelen te gaan investeren vandaag de dag, het bouwen van een basis voor uw portefeuille. Als je meer over beleggen te leren, en je begint te zien rendement, kunt u uw strategie aanpassen aan verschillende soorten activa omvatten, en zelfs beginnen met het kopen volledige aandelen van een aantal van de duurdere voorraden.

4 Las ideas falsas tarjetas de crédito comunes

Conceptos erróneos tarjeta de crédito común

Conceptos erróneos de Tarjetas de Crédito

¿Cuál es la desventaja de solicitar una tarjeta de crédito con una gran ventaja inscribirse? No mucho. De hecho, la apertura de una nueva cuenta única en realidad mejorar su puntaje de crédito en la mayoría de los casos. Este es uno de varios malentendidos populares sobre cómo funcionan las tarjetas de crédito.

1. Pago mi saldo en su totalidad, por lo que no tiene deudas

La forma más inteligente de utilizar una tarjeta de crédito ha sido siempre para pagar el saldo completo cada mes con el fin de evitar el pago de intereses. Desde un punto de vista práctico, el titular de la tarjeta no está incurriendo en ninguna deuda, pero eso no es cómo los organismos de crédito se informe de ello. Cada banco informará el saldo actual de la deuda que, incluso antes de que haya recibido su declaración. En el caso de que su saldo se informó el día después de haber pagado su declaración en su totalidad, el banco todavía reportará como deuda todos los cargos realizados desde que terminó su período de estado de la última. Siempre que esta cantidad no es reportado una inusual gran porcentaje de su crédito disponible, su calificación de crédito no debe verse afectada. De lo contrario, los titulares de tarjetas que están solicitando una nueva hipoteca pueden desear pagar sus saldos de abajo antes de su fecha de vencimiento.

2. Solicitud de una nueva tarjeta de crédito hará daño a su puntuación de crédito

Al solicitar y recibir una nueva tarjeta de crédito, ocurren dos cosas que afectan a su puntaje de crédito. En primer lugar, hay una petición hecha por su historial de crédito llamado un “tirón”. Una tirar de vez en cuando tiene un efecto insignificante sobre su crédito, pero demasiados tirones en un corto período de tiempo de dar la impresión de que se enfrentan a dificultades financieras. Además crédito adicional, siendo concedido bajará su tasa de utilización de crédito, siempre y cuando no incurrir en deuda adicional. Dado que una proporción más baja ayudará realmente a su calificación de crédito, muchos titulares de la tarjeta informan que su puntuación de crédito en realidad aumenta ligeramente cuando reciben una nueva tarjeta, pero no se suman a su deuda.

3. Cancelación de sus tarjetas de crédito ayudará a su crédito

Americanos consiguen en problemas con la deuda de tarjetas de crédito con demasiada facilidad. En respuesta, muchos de ellos cancelar sus tarjetas con la esperanza de rehabilitar su historial de crédito. Esto funciona, pero sólo como un último recurso para a evitar incurrir en más deuda. Por desgracia, el simple acto de cierre de su cuenta hará daño a su puntuación de crédito por las mismas razones que la apertura de una nueva cuenta puede ayudar. La reducción de su crédito disponible, sin reducir su deuda aumenta su tasa de utilización de crédito, lo que perjudica su puntuación. Para algunos, la solución puede ser la de mantener sus cuentas abiertas y simplemente cortar sus tarjetas a la mitad para que no puedan ser utilizados. Por supuesto, una tarjeta de reemplazo es sólo una llamada de distancia.

4. Es contra la ley que un comerciante añadir una tarjeta de crédito recargo

No se supone que los minoristas para virar en una tarifa para que use su tarjeta de crédito, pero la ley tiene poco que ver con ella en la mayoría de los estados. En los Estados Unidos, los comerciantes entran en acuerdos con procesadores de tarjetas de crédito que prohíben este tipo de recargos (aunque algunos comerciantes extranjeros no están obligados por estos contratos). Sin embargo, es probable que haya encontrado que algunos comerciantes insisten en cobrar dichos cargos a pesar de sus acuerdos. Los minoristas han presionado al Congreso a aprobar leyes que prohíben tales acuerdos, pero por ahora, los comerciantes todavía tienen que firmar ellos con el fin de aceptar tarjetas de crédito. Cuando nos enfrentamos a estos recargos, su único recurso es notificar a las redes de tarjetas de crédito que uno de sus comerciantes está violando su acuerdo con ellos.

La línea de fondo

Las tarjetas de crédito son ampliamente utilizados, pero hay una gran cantidad de información errónea dando vueltas sobre ellos. Mediante la comprensión de los hechos, puede tomar las mejores decisiones sobre su uso de estos instrumentos financieros poderosos.

Car Insurance Kjøpers Guide for kvinner

Car Insurance Kjøpers Guide for kvinner

Kjønnsforskjellene er svært snakket om i alt fra lønn til prisen på barberhøvler. Generelt, kvinner betale en “rosa skatt” på forsyninger markedsføres direkte mot dem, og også tjene nesten 20 prosent mindre i gjennomsnitt enn sine mannlige kolleger.

Men det er ett område der det lønner seg å være en kvinne, og det er når det kommer til bil forsikringspremier.

En 2015 studie utført av NerdWallet fant at menn betaler i gjennomsnitt 3 prosent mer i bilen forsikringspremier enn kvinner-og 20-årene, opp til 27 prosent mer!

Mens denne statistikken kan virke overveldende, spesielt hvis du er en mann i 20-årene, fortvil ikke. Heldigvis har bilen din forsikring sitat svært lite å gjøre med kjønn av seg selv.

Hvorfor menn vanligvis betale Mer

Alt i forsikring er diktert av mange matematikk: risikosannsynligheter, prosenter, og tidligere ulykkesdata. Det enkle faktum er at menn ofte koster mer å kjøpe bil forsikring for fordi menn statistisk føre til flere ulykker (og dermed koste forsikringsselskapene mer i erstatningsutbetalinger) enn kvinner gjør.

Risikofaktorene forsikringsselskaper vurdere

Alder : Spesielt unge og spesielt gamle drivere forårsake mer å forsikre. Yngre sjåfører er mindre erfarne enn middelaldrende seg og dermed komme inn i ulykker oftere. Eldre sjåfører, selv de med skinnende kjøring poster, har ofte degenereres syn og reaksjonstider, noe som gjør kjøring farligere. Unge menn spesielt statistisk føre til flere ulykker enn kvinner, og menn under 25 er mindre sannsynlig å bruke bilbelte og har en tendens til å kjøre fortere enn sine eldre eller kvinnelige kolleger.

Det betyr at unge menn vil trolig betale mye mer enn unge kvinner for bilforsikring.

Ulykke Frequency : Menn er mer sannsynlig årsak til ulykker enn kvinner er. Jo flere ulykker du forårsaker, jo dyrere er det for forsikringsselskapene å dekke skader du forårsaker, og dermed høyere premie vil være.

Hvis du er en fantastisk, trygg sjåfør som aldri har hatt en ulykke, er du neppe å bli belastet ekstra for å være en mann.

Merke og modell av kjøretøyet : fordi menn ofte kjøper raskere sportsbiler mer enn kvinner gjør, kan premiene være høyere som resultat. Biler som er laget for å gå fort og akselerere raskt dyrere å forsikre, fordi de er oftere involvert i street racing og kostbare ulykker. Hvis du er en mann som driver en trygg og fornuftig bil, er du neppe å betale mer i premie enn en kvinne ville.

Ekteskap Status : Hvis du er gift, danne deg et bånd med en annen person-en obligasjon som gjør at du tenke to ganger før du deltar i en risikabel kjøreatferd. På grunn av dette, gifte vanligvis betale mindre for bilforsikring enn sine ugifte jevnaldrende gjør.

Begge kjønn skal Enig: Ikke drikke og kjøre  Du vet allerede at du får bak rattet når du har hatt et par drinker er en forferdelig idé. For ett, er det ulovlig. Men det er også årsaken til massevis av ulykker. Nesten en tredjedel av alle dødsfall fra bilulykker i USA er forårsaket av en svekket driver, koster landet, og forsikringsselskaper, over $ 44 milliarder.

Ifølge Insurance Institute for Highway Safety, nesten dobbelt så mange menn som kvinner får i dødsulykker på grunn av alkohol blod innholdet som er over den lovlige grensen.

Måter å begrense Gender Gap

Være en trygg sjåfør:  Den beste måten å begrense kjønnsforskjellene er å være en trygg sjåfør og bevise din “risklessness” til forsikringsselskapet. Hvis du er en ung mannlig sjåfør, spør om rabatter for gode karakterer eller for kortsiktig ulykke historie noen selskaper tilbyr en premiereduksjon for hver seks måneders periode du er skadefri.

Ikke kjøp et minimum

Et sikkert tegn til forsikringsselskapene at du kommer til å være en risikabel sjåfør er å kjøpe det absolutte minimum som kreves dekning pålagt av staten. Hvis du gjør det, vil du bli sett på som en risikofylt sjåfør, og ironisk nok belastet mer i det lange løp.

Til syvende og sist, er kjønnsforskjellene i forsikringspremier er mye mindre enn avstanden mellom sikre og usikre drivere. Hvis du bevise at du er en trygg sjåfør, vil du betale mindre i premie i det lange løp, uavhengig av antall X-kromosomer du har.

Eu tenho que pagar juros sobre um cartão de crédito Fechado?

Eu tenho que pagar juros sobre um cartão de crédito Fechado?

Você provavelmente já sabe o seu cartão de crédito encargos emissor juros mensais sobre saldos pendentes em um cartão de crédito em aberto. Mas e se a conta está fechada? Você ainda tem que pagar juros?

O emissor do cartão de crédito não vai parar de fechar o seu cartão de crédito, enquanto ele ainda tem um equilíbrio, mas fechar a conta não aliviá-lo de pagamentos de juros. Se fosse esse o caso, as pessoas habitualmente fechar seus cartões de crédito apenas para sair de pagar juros.

Depois de fechar uma conta, você vai continuar a ser cobrados juros regular até que você alcançou um saldo zero.

O Fechando um cartão de crédito realmente significa

Mesmo que você tenha fechado seu cartão de crédito, o seu contrato de cartão de crédito ainda está em vigor. Isso significa que cada ciclo de faturamento que você ainda tem um equilíbrio, um encargo financeiro será adicionado à sua conta. O financiamento cobrado é calculado com base no seu equilíbrio e sua taxa de juros. (A TAEG sobre o saldo do cartão de crédito também não muda depois que você fechou sua conta de cartão de crédito.)

O que muda mudança que você fechar um cartão de crédito é a sua capacidade de fazer compras no cartão. Você não terá mais acesso a um limite de crédito e se você tentar usar seu cartão de crédito, a transação será recusada.

Você ainda é responsável por fazer pelo menos o pagamento mínimo na data de vencimento até que o saldo é pago na íntegra. Se você está atrasado em seu pagamento ou você pagar menos do que o mínimo, você vai ser atingido com uma taxa de atraso.

Vários pagamentos em atraso pode resultar em sua taxa de juros a ser elevado à taxa de penalização.

Como para reduzir ou eliminar taxas de juros no cartão de crédito Closed

Existem algumas maneiras que você pode usar para reduzir ou possivelmente até mesmo eliminar os juros pagos sobre uma conta de cartão de crédito fechada.

Transferir o saldo remanescente a outro cartão de crédito .

Você poderia evitar pagar juros por transferir o seu saldo para um cartão de crédito com uma taxa de juro de 0%. Se você pagar o saldo antes do fim do período promocional, você é bom. Você vai começar a pagar juros sobre qualquer saldo deixado após a promoção expirar.

Negociar uma menor taxa de juros antes de fechar . Um histórico de pagamento boa normalmente torná-lo mais fácil de negociar com o seu cartão de crédito emitente. No entanto, pode não ser tão fácil de obter o emissor do cartão de crédito para reduzir sua taxa depois que sua conta está fechada. Se você está pensando em fechar o seu cartão de crédito, mas não tiver, considere pedir uma menor taxa de juros antes de fechar o cartão.

Pagar mais em seu cartão de crédito . Você pode minimizar a quantidade de juros que você paga no cartão de crédito, mesmo sem a menor taxa de juros ou taxa promocional de 0%, reduzindo seu saldo mais rápido. Quanto menor o seu equilíbrio, a diminuir o seu encargo financeiro será. O benefício adicional de fazer pagamentos maiores é que o saldo é pago mais rapidamente do que se você paga apenas o mínimo.

Трябва ли да инвестират в недвижими имоти или запаси? Сравнение на инвестиции в недвижими имоти в сравнение с Акции

Трябва ли да инвестират в недвижими имоти или запаси?  Сравнение на инвестиции в недвижими имоти в сравнение с Акции

Да задаваш въпроси “, което е по-добра инвестиция, недвижими имоти или акции?” Е все едно да питаме дали шоколад или ванилия е по-добра или ако Aston Martin е по-добър от Bentley. Там наистина не е отговор, защото много от всичко се свежда до вашата личност, предпочитания и стил. Той също така се свежда до спецификата на отделния инвестицията. Много малко запаси щеше да победи закупуване на имот на първа линия в Калифорния през 1970 г. с помощта на много дълга, а след това в осребряване двадесет години по-късно.

На практика не недвижимите имоти би могъл да победи възвръщаемостта, спечелихте, ако инвестира в акции на Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell или Southwest Airlines, особено ако реинвестират своите дивиденти. Така че отговорът не е толкова лесно, колкото може да изглежда.

Да започнем, като погледнете в всеки вид инвестиция:

  • Недвижими имоти : Когато се инвестира в недвижими имоти, което купувате физическата земя или имущество. Някои недвижими имоти ще Ви струва пари всеки месец го държите – мисля, че на празен парцел, който се надявате да продаде на един разработчик някой ден, но трябва да излезе с пари в брой извън джоб за данъци и поддръжка. Някои недвижими имоти е, генерираща парични потоци – мисля, че на една жилищна сграда, къщи под наем, от ленти мол, където наемателите ви изпращаме проверки всеки месец, плащате разходите и да запази разликата като печалбата.
  • Запаси : Когато си купувате акции, вие купуват парче от една компания. Дали това дружество прави фунийки сладолед, продава мебели, производители на мотоциклети, създава видео игри, или предоставя данъчни услуги, имате право на намаляване на печалбата, ако има такива, за всеки дял който притежавате. Ако една компания има 1,000,000 акции в обращение и вие притежавате 10,000 акции, Вие притежавате 1% от компанията. Wall Street го прави да изглежда много по-сложна, отколкото е.

Съвет на директорите, които се избират от акционерите точно като вас, за да бди над управлението на компанията, реши каква част от печалбата всяка година получава реинвестират в разширяване и колко му плащат, както парични дивиденти.

Предимствата и недостатъците на недвижими имоти срещу Акции

Сега, нека да разгледаме плюсовете и минусите на всеки вид инвестиции, за да ги разберат по-добре.

5 Положителните страни на Инвестирането в недвижими имоти

  • Недвижими имоти, често е по-удобно инвестиция за по-ниските и средни класи, защото е израснал в близост до него (както по-горните класове, често са научили за акции, облигации, и други ценни книжа по време на детството и юношеските години). Това е вероятно повечето хора чуват техните родители говорят за значението на “притежаването на дом”. Резултатът е, че те са по-отворени към закупуване на земя от много други инвестиции.
  • Когато се инвестира в недвижими имоти, можете да инвестира в нещо осезаемо. Можете да го погледнете, е чувството, шофиране от с приятелите си, посочи през прозореца, и да каже: “Аз притежавам, че”. За някои хора, това е важен психологически.
  • Това е по-трудно да бъдат ограбени в недвижими имоти в сравнение с акции, ако си напишеш домашното, защото можете да физически се появи, да се запознаят вашия имот, тече проверка на заден план на наемателите, уверете се, че сградата е всъщност там преди да го купите, направете ремонти себе си … с акции, които трябва да се доверят управлението и одиторите.
  • Използването на ливъридж (дълг) в недвижими имоти може да бъде структурирана далеч по-безопасно, отколкото с помощта на дълга да се купуват акции, като търгува на марджин.
  • Инвестиции в недвижими имоти традиционно са страхотна инфлация жив плет за защита срещу загуба на покупателната способност на долара.

3 против на Инвестирането в недвижими имоти :

  • В сравнение с акции, недвижими имоти отнема много практически работа. Вие трябва да се справят с полунощ телефонните обаждания за взривяване канализацията в баня, изтичане на газ, възможността за получаване съдени за лоша дъска на верандата, и цял набор от неща, които най-вероятно никога дори разгледа. Дори и да наемете домоуправител за да се грижи за вашите инвестиции в недвижими имоти, това е все още продължава да се изисква случайни срещи и надзор.
  • Недвижими имоти може да струва ли пари всеки месец, ако имотът не е заета. Вие все още трябва да плащат данъци, поддръжка, комунални услуги, застраховки и повече, което означава, че ако се окажете с по-висок от обичайния процент свободни работни места поради фактори извън вашия контрол, можете да всъщност трябва да излезе с пари всеки месец!
  • Както научихте в The Great Real Estate мит, действителната стойност на недвижими имоти почти не се увеличава в коригирани с инфлацията изражение (има и изключения, разбира се). Това се прави за по силата на ливъридж. Това е, представете си купувате $ 300 000 имота, посредством въвеждането на $ 60 000 на собствения си пари, и заемане на останалите $ 240,000. Ако инфлацията се увеличава с 3%, тъй като правителството отпечатани повече пари, а сега всеки долар е на стойност по-малко, а след това къщата ще отиде до 309 000 $ в стойност. Действителната “стойност” на къщата не се е променило, само броя на долара е необходимо, за да го купят. Тъй като сте инвестирали само $ 60 хиляди, обаче, че представлява връщане на $ 9000 на $ 60 000. Това е връщане на 15%. Архивирането на инфлация от 3%, това е 12% в реални печалби преди факторинг в разходите за притежаване на имота. Това е, което прави недвижими имоти толкова привлекателна.

6 Pros инвестира в складовите

  • Повече от 100 години на изследвания са доказали, че въпреки всички катастрофи, закупуване на акции, реинвестиране на дивидентите, и да ги държи в продължение на дълги периоди от време е било най-голямото богатство създателя в историята на света. Нищо, по отношение на други класове активи, бие бизнес собственост (не забравяйте – когато си купите склад, вие сте просто закупуване на част от бизнеса).
  • За разлика от малък бизнес да започнете и да управляват сами, че сте собственик на частични предприятия чрез акции не изисква никакви усилия от Ваша страна (с изключение на проучване на всяка компания, за да се определи дали това е точно за вас). Има професионални мениджъри в централата, които се изпълняват от компанията. Можете да получите да се възползват от резултатите на компанията, но не трябва да се появи на работа всеки ден.
  • Висококачествени запаси не само да увеличат печалбите си година след година, но те увеличават своите парични дивиденти, както добре. Това означава, че всяка година, която отива от, ще получите по-големи чекове по пощата, докато приходите на компанията растат. Както списание Fortune посочи: “Ако искате купил една акция [на Johnson & Johnson] когато компанията излезе на борсата през 1944 г. на свое IPO цена от $ 37,50 и е реинвестират дивидентите, сега ще трябва малко над $ 900 000, зашеметяващ годишна възвръщаемост от 17,1%. ” На всичко отгоре, ще се събират някъде около $ 34 200 на година в парични дивиденти! Това е пари, че просто ще запази подвижен в живота си, без да прави нищо!
  • Това е много по-лесно да се диверсифицира, когато инвестират в акции, отколкото когато се инвестира в недвижими имоти. С някои взаимни фондове, можете да инвестирате по-малко $ 100 на месец. С компании като ShareBuilder, подразделение на ING, можете да си купите десетки акции за твърда месечна такса в размер на най-малко няколко долара. Недвижими имоти изисква значително повече пари.
  • Запасите са далеч по-ликвидни от инвестиции в недвижими имоти. По време на редовни пазарни часа, можете да продавате цялата си позиция, много пъти, в рамките на няколко секунди. Може да се наложи да се изброят недвижими имоти в продължение на дни, седмици, месеци, или в краен случай, години, преди да се намери купувач.
  • Заемането срещу вашите запаси е много по-лесно, отколкото на недвижими имоти. Ако вашият брокер Ви е одобрен за марджин заеми (обикновено, той просто изисква попълване на форма), това е толкова лесно, колкото да пишете чекове срещу сметката си. Ако парите не е там, а дълг е създадена срещу вашите запаси и няма да плащате лихва върху нея, което е типично сравнително ниска.

3 минуси за инвестиране в складовите

  • Въпреки факта, че запасите са доказани по безспорен начин за генериране на повече богатство в дългосрочен план, повечето инвеститори са твърде емоционални, недисциплинирани и непостоянни да се възползват. Те в крайна сметка загуба на пари, защото на психологически фактори. Ето един пример: По време на най-скорошния срив, кредитната криза от 2007-2009, добре известни финансови консултанти казваха хората да продадат наличните  след  пазарът е пиян 50%, в момента, те е трябвало да се купуват.
  • Цената на акциите може да опита екстремни колебания в краткосрочен план. Вашият 40 $ склад може да отиде до $ 10 или $ 80 за. Ако знаете  защо  сте собственик акции на дадена фирма, това не трябва да ви притеснява ни най-малко. Можете да използвате възможността да купуват повече акции, ако мислите, че те са твърде евтини или продажба на акции, ако мислите, че те са твърде скъпи. Както е казал Бенджамин Греъм, за да получите емоционален за цените на акциите, които считате погрешно е да се разстрои от  други народи  грешки в преценката.
  • На хартия запаси може да не изглеждат така, сякаш съм отишъл някъде за десет или повече години по време на странично пазари. Това, обаче, често е илюзия, защото класациите не фактор в най-важно в дългосрочен план двигател на стойност за инвеститорите: реинвестирани дивиденти. Ако използвате парите компания ви изпраща за притежаване на акциите й да купуват повече акции, с течение на времето, трябва да притежава много повече акции, което дава право да още повече парични дивиденти с течение на времето. За повече информация, прочетете работата на професор от Бръшляновата лига, Джеръми Сийгъл.