Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Top 4 iemesli Izmantojot Online Bankas

Top 4 iemesli Izmantojot Online Bankas

Ja jūs nekad neesmu izmantojis tiešsaistes banku, jums var brīnīties, kāda pieredze ir kā. Kāpēc tie populāri, un kas padara to atšķirīgu no ķieģeļu un javas bankas, ka jūs pašlaik izmantojat? Ir daudz līdzību, bet dažas galvenās atšķirības padara tiešsaistes bankas īpaši pievilcīgs web-savvy patērētājiem.

Bezmaksas pārbaude

Online bankas ir jūsu labākais ir iegūt bezmaksas pārbaudi. Bezmaksas pārbaudes izmanto, lai būtu dots gandrīz jebkurā bankā, bet tas kļūst grūtāk atrast.

Vairumā gadījumu, jums ir tiesības saņemt bezmaksas pārbaudei pie ķieģeļu un javas iestādēm, ņemot jūsu paycheck automātiski iemaksāto vai turot lielu līdzsvaru savā kontā.

Tas nav gadījums, lielākais tiešsaistes bankas, viņi piedāvā patiesi bezmaksas norēķinu kontus, lai kāds ar vismaz vienu dolāru, lai depozītu. Kas ir vairāk, jūs varētu nopelnīt procentus par naudu savā norēķinu kontā, ja jūs izmantojat tiešsaistes banku. Procentu likme parasti nav tik liels kā krājkonta procentu likmi, bet tas ir daudz vairāk, nekā jūs nopelnīt pie tradicionālajiem bankās.

Daži ķieģeļu un javas bankas un krājaizdevu sabiedrības piedāvā arī bezmaksas pārbaudes, un var pat maksāt procentus ar atlīdzību pārbaudes kontiem. Parasti jums ir jāatrod mazākas iestādes baudīt šos labumus. Ja jums nav justies kā meklēšanu, lielākie tiešsaistes bankas var rūpēties par jums.

Augstākas procentu likmes

Online bankas zināms maksāt augstākas procentu likmes (vai APY) par uzkrājumu kontos un depozītu sertifikātiem (CD).

Ideja ir tāda, ka viņiem nav jāmaksā pieskaitāmās izmaksas, kas saistītas ar ēku un saglabājot filiāli, lai viņi varētu maksāt nedaudz vairāk. Kas ir agrīnā dienās tiešsaistes banku, augstākas likmes bija arī galvenā atrakcija – un jūs joprojām varētu atrast labākas likmes internetā – pat tad, ja jums bija jāgaida uz pastu, lai iegūtu pārbaudes noguldīti.

Ja jūs meklējat absolūto augstāko procentu pieejamo likmi, tiešsaistes bankas, iespējams, kur jūs atradīsiet to. Vienkārši nav vīlušies, lai atrastu, ka cita banka pārspēj savu līmenis tuvākajā nākotnē. Daži cilvēki turēt kontus atvērts vairākām tiešsaistes banku un pārskaitīt naudu starp kontiem, kā kursiem. Šī stratēģija var atmaksāties, bet pārliecinieties, pievērst uzmanību visiem “pārvedumu” dienas, kuru laikā jūsu nauda nav nevienā kontā nopelnīt procentus.

tehnoloģija

Online bankas parasti izraisa, kad runa ir par banku tehnoloģijām. Viņi ne vienmēr pirmais, bet viņi mēdz piedāvāt jaunas funkcijas, pirms stodgier ķieģeļu un javas bankas darīt. Piemēram, mobilo pārbaude depozīts ir lielisks veids, kā finansēt tiešsaistes bankas kontus bez pasta noguldījumu atlikums (kas nozīmē, ka jūs varat sākt pelnīt, ka augstas procentu likmes ātrāk). Dažas mazās bankas un krājaizdevu sabiedrību piedāvāja šo pakalpojumu, pirms pat lielākajiem tiešsaistes banku. Tātad jūs nedrīkstat saņemt jaunākās tehnoloģijas, pirmkārt, bet jūs saņemsiet to pietiekami drīz.

Online bankas arī ļauj jums iegūt funkcijas jūs citādi nebūtu pieejami. Ja jūsu banka vēl nepiedāvā bezmaksas tiešsaistes rēķinu samaksu vai cilvēks-to-person maksājumus, tur ir laba iespēja, ka jūs varat atrast tiešsaistes banku, kas piedāvā šo programmu.

Jūs varētu arī baudīt lielāku bankomātu tīklu, atkarībā no tā, kur tu dzīvo, padarot to vieglāk izņemšanas par brīvu.

Izlaižot Filiāle

Galu galā, tiešsaistes bankas konti ir par rūpējas par lietām sevi, bez nepieciešamības apmeklēt filiāli. Ja jums ir nepieciešama palīdzība, lielākā daļa bankas piedāvā klientu apkalpošanu internetā (izmantojot tērzēšanu vai e-pastu) un pa pa bezmaksas tālruņa līniju. Kā konkurence ir palielinājusies, tā ir uz klientu apkalpošanas kvalitāti.

Tu tiešām varētu būt laimīgs, lai izvairītos no banku filiāles. Kad izmantot tiešsaistes banku, jums nav cieš ar pārdošanas piķi, ka jūs bieži atrast pie banku filiālēm; Jūs varat vienkārši pabeigt savu darījumu un doties tālāk ar savu dienu. Turklāt cilvēki mazās kopienās, var novērtēt anonimitāti viņi var baudīt ar tiešsaistes banku: neviens pilsētā jāzina par jūsu finanšu darījumiem.

Vai tiešsaistes bankas ideāls?

Online bankas ir lielisks papildinājums banku pasaulei, bet tie nav perfekta. Ja vēlaties strādāt ar cilvēkiem personīgi, jūs varat pieturēties pie ķieģeļu un javas iestādi. Jūs arī ir nepieciešama, lai būtu ērti, izmantojot datoru, un jums ir nepieciešams, pamatzināšanas interneta drošību (saglabājot savu sistēmu, līdz dienai, izvairoties no pikšķerēšanas vietnēm, un tā tālāk). Laiku pa laikam, var rasties tehniskas nepilnības, bet citas priekšrocības, cerams atsver neērtības.

Ako odstrániť svoje meno od cosigned úver

Ako odstrániť svoje meno od cosigned úver

Ak čítate tento, budete pravdepodobne zažíva ľútosť cosigners. Ste prišiel na to, že cosigning že kreditnú kartu alebo pôžičku pre svoje milovaného človeka nebol dobrý nápad a chcete odstrániť svoje meno z dlhu. Odstránenie vášho mena z cosigned úveru nebude ľahké, u niektorých dlhov nemusí byť ani možné.

Cosigning úver alebo kreditnej karty v podstate hovorí, banku, ktorú ste ochotní platiť v prípade, že iná osoba nie je.

Cosigning tiež znamená, že banka môže sledovať vás o platbu aj v prípade, že iná osoba podá bankrotu alebo zomrie skôr, než je dlh splatený.

Ako všeobecné pravidlo, bude banka neodstráni svoje meno z cosigned záväzkov, ak druhá osoba preukázala, že dokáže spracovať úver na vlastnú päsť. Premýšľajte o tom: by ste nikdy boli požiadaní, aby cosign ak druhý dlžník preukázal túto schopnosť od začiatku. Možno, že sa veci zmenili od tej doby. Banka bude určite chcieť dôkaz.

Vybratie Your Name Z cosigned úver

Získať uvoľnenie podpísaný . Niektoré úvery majú program, ktorý bude uvoľňovať povinnosť danej podpísaný potom, čo boli vykonané určitý počet po sebe idúcich platieb na-time. O dva roky platieb on-čase zdajú byť normou. Prečítajte si prostredníctvom svojich úverových dokumentov, ktoré majú zistiť, či existuje nejaký druh programu spojené s pôžičkou. Alebo volajte na veriteľa a opýtajte sa, či niečo podobné platí aj pre váš úver.

Refinancovania alebo konsolidáciu . Ďalšou možnosťou je mať druhý dlžník refinancovať úver na svoje meno. Ak chcete nárok na refinancovanie, že dlžník musí mať dobrú úverovou históriou a dostatočný príjem, aby sa mesačné platby novú pôžičku je. Konsolidácia je spoločný s študentských pôžičiek. Ak je dlžník kvalifikuje, môžu využiť konsolidačný úver splatiť úver vám cosigned.

Pôvodný cosigned pôžička by ešte byť uvedené na vašej kreditnej správy, ale to by malo byť uvedené účet je uzavretý a zaplatená v plnej výške. Platby – a non-platby – na konsolidáciu úveru vás nebude mať vplyv, ak sa vaše meno nie je uvedené na úver.

Predať pohľadávku a splatenie úveru . Ak ste podpísaný na domácej alebo auto úver a ten druhý nie je uskutočnením podľa potreby platby, môžete byť schopní predať aktíva (auto alebo dom) a použiť peniaze na splatenie úveru. Vaše meno musí byť na titule predať majetok na niekoho iného.

Odstrániť svoje meno z kreditnej karty

Emitent kreditných kariet môžu dobrovoľne odstrániť svoje meno z kreditnej karty v prípade, že to nie je zostatok na karte. Avšak, ak existuje rovnováha, budete musieť zaplatiť ho pred môžete vykonať tieto typy zmien na účte.

Prevod zostatku . Druhý dlžník môže byť schopný previesť zostatok na kreditnú kartu, ktorá je len v ich mene. Akonáhle je rovnováha prevedený zatvorte kreditné karty, aby v budúcnosti náklady nemôžu byť vykonané na účet. Ak chcete zachovať budúce náklady, dodaný, môžete požiadať vydavateľa kreditnej karty pridať komentár do ich systému oznamujúce, že účet kreditnej karty by nemala byť znovu otvorený.

Splatiť zostatok sami . Nebude to legrace platiť rovnováhu kreditnej karty nevykonali a ani využívať. Avšak, platobná bilancia je lepšia ako ničí svoje kreditné rating a má dlh kolektory vás sledujú. Dokonca si môžete uzavrieť účet alebo mať vydavateľ kreditnej karty zmrazenie úverového limitu, takže žiadne ďalšie platby môžu byť vykonané ku karte, a to najmä, keď sa snažíte zbaviť váhy.

Odstrániť svoje meno z kovaného úveru

Keď niekto milovaný kovaný svoj podpis na úver, to vám dáva v ťažkej mieste. Vy nechcete niesť zodpovednosť za rozhodnutia nikdy vykonaná, ale tiež chcete, aby sme sa vyhli svoju drahú polovičku byť zatknutý za falšovanie alebo podvodu – niečo, čo by sa stalo, keby ste zapískať, aby si sa z háčika.

Veriteľ pravdepodobne nebude odstrániť svoje meno z kovaného úveru, ak ste oznámiť falzifikát na polícii alebo im podpísané čestné vyhlásenie, kde sa falšovateľ sa prizná k priestupku.

Oba dať svoju drahú polovičku ohrození právnym krokom. Ak nechcete nechať veriteľa vedieť o falšovaní čoskoro potom, čo zistili, vaše mlčanie mohol byť interpretovaný ako potvrdenie. Inými slovami, môžete niesť zodpovednosť za úver.

Dalo by sa snažiť, aby sa jedno z opatrení uvedených vyššie: mať osoba refinancovať alebo konsolidovať pôžičky alebo prevod zostatku, pokiaľ sa jedná o kreditnú kartu. Môžete si tiež vytvoriť usporiadanie s touto osobou, aby im splatiť pôžičku v určité množstvo času, radšej skôr ako neskôr. Tie by mohli mať falšovateľ podpísať čestné prehlásenie pripúšťať na falšovanie len v prípade, že nie sú splatenie úveru a neskôr sa snažia tvrdiť, že ste cosign.

last Resort

Ak sa vám nedarí získať veriteľa odstrániť svoje meno z cosigned zostatku úveru alebo kreditnej karty, vaša najlepšia voľba je aspoň udržať minimálne platby, kým je váha vyplatila, alebo do druhej dlžník môže dostať na účet v ich vlastným menom. Cosigning nemusí stať problémom, ak iná osoba nie je držať krok s platbami, a tak dostať do zvyku kontrolovať stav platby, a to najmä v dňoch viesť až do dátumu splatnosti, v deň splatnosti, a termín, po , Nečakajte príliš dlho, pretože oneskorené platby ísť na vašej kreditnej správy po 30 dňoch.

Qu’est-ce Distressed investissement dans la dette et comment ça marche?

Qu'est-ce Distressed investissement dans la dette et comment ça marche?

Lorsque les entreprises sont en difficulté financière, nous entendons souvent parler des investisseurs repartir avec de grosses sommes d’argent. Cela semble contre-intuitif, mais il découle du fait que les investisseurs ont acheté la dette de l’entreprise, plutôt que ses actions.

Ceci est souvent fait référence à l’investissement de la dette en détresse, et il est une pratique courante parmi les fonds de couverture et de nombreux investisseurs institutionnels.

Avec l’investissement de la dette en difficulté, un investisseur achète consciemment la dette d’une entreprise en difficulté souvent à un escompte et cherche à tirer profit si la société tourne autour.

Dans de nombreux cas, les investisseurs marchent encore loin des paiements, même si une entreprise fait faillite, et dans certains cas, les investisseurs de la dette en difficulté finissent par en tant que propriétaires de l’entreprise en difficulté.

Obtenir la dette sur le bon marché

Il n’y a pas de règle stricte pour le moment de classer une dette « en détresse », mais cela signifie généralement que la dette se négocie à un escompte significatif à sa valeur nominale. Ainsi, par exemple, vous pourrez peut-être acheter un emprunt obligataire de 500 $ pour 200 $. Dans ce cas, la remise est parce que l’emprunteur est à risque de défaut de paiement. Et en effet, les investisseurs peuvent perdre de l’argent si l’entreprise fait faillite. Mais si les investisseurs croient qu’il peut y avoir un revirement et sont finalement donné raison, ils peuvent voir monter de façon spectaculaire la valeur de la dette.

Un investisseur qui achète des actions de participation d’une société au lieu de la dette pourrait faire plus d’argent que les investisseurs de la dette si une entreprise se tourne autour. Mais, les actions pourraient perdre toute leur valeur si une entreprise fait faillite.

La dette, d’autre part, conserve encore une certaine valeur, même si un redressement ne se produit pas.

la prise de contrôle

Lorsqu’un investisseur achète la dette d’une entreprise en difficulté, ils sont non seulement faire un achat, mais finissent souvent avec un certain contrôle de l’entreprise. Les entités comme les fonds spéculatifs qui achètent de grandes quantités de la dette en difficulté souvent négocier des conditions qui leur permettent de jouer un rôle actif dans l’entreprise en difficulté.

En outre, les investisseurs de la dette en difficulté peuvent obtenir le statut de priorité étant remboursé si une entreprise fait faillite.

Lorsqu’une entreprise déclare faillite du chapitre 11, un tribunal déterminera généralement l’ordre de priorité des créanciers qui doit de l’argent. Les personnes impliquées dans la dette en détresse sont souvent une des premières personnes reversées, devant des actionnaires et même des employés. Parfois, cela peut entraîner les créanciers de prendre effectivement la propriété d’une entreprise. Lorsque cela se produit, les investisseurs de la dette en difficulté peuvent faire une fortune si elles réussissent à transformer l’entreprise autour.

Gestion des risques

Chaque fois que l’achat des investisseurs dette, comme sous la forme d’un gouvernement ou d’obligations de sociétés, ils courent le risque de défaillance de l’emprunteur. Voilà pourquoi la plupart des investisseurs sont invités à étudier la solvabilité d’un emprunteur afin de déterminer la probabilité d’obtenir leur argent. Le risque de défaillance est également la raison pour laquelle la dette des organisations moins solvables générera un rendement plus élevé pour l’investisseur.

Avec l’investissement de la dette en détresse, il y a un risque très réel de l’investisseur marche loin avec rien si l’entreprise fait faillite.

Les investisseurs qui se livrent à l’investissement de la dette en difficulté, en particulier les fonds spéculatifs plus importants, effectuent souvent des analyses très robustes de risque, en utilisant des modèles avancés et des scénarios de test.

En outre, ces fonds sont souvent très habiles à la diffusion des risques et, lorsque cela est possible, en partenariat avec d’autres entreprises afin qu’ils ne sont pas surexposés si l’on défaut d’investissement.

Plus important encore, les gestionnaires de fonds de couverture qualifiés comprennent la valeur de la diversification dans l’investissement. Il est peu probable que la dette en détresse comprendrait un pourcentage important de plein portefeuille d’un fonds de couverture.

Dette en difficulté pour l’investisseur moyen

D’une manière générale, la moyenne Joe ne va pas être impliqué dans l’investissement de la dette en détresse. La plupart des gens sont mieux investir dans des actions et des obligations standard, car il est simple et beaucoup moins risqué. Mais il est possible pour un individu d’accéder à ce marché si elles choisissent. Certaines entreprises offrent des fonds communs de placement qui investissent dans la dette en détresse ou en difficulté incluent la dette dans le cadre d’un portefeuille.

Le fonds commun de placement Franklin Quête de Franklin Templeton Investments [NYSE: MQIFX], par exemple, comprend la dette en détresse dans ses avoirs ainsi que des entreprises et des liquidités sous-évalués. Oaktree Capital est une société qui offre aux investisseurs individuels un accès à la dette en détresse par des véhicules privés.

Il est utile pour les investisseurs de comprendre les possibilités qui opprimèrent offre de la dette, mais il est rarement de sens dans un portefeuille de retraite typique. Actions, tenir à des fonds communs de placement et des obligations de qualité investment grade est un chemin plus sûr et plus sensible à la richesse pour la plupart des gens.

Финансы Основные принципы успеха

Хотите создать прочную финансовую основу? Эти принципы помогут

Финансы Основы

Многие люди спрашивают меня, что я думаю, что будущее может держать. «Что рынок собирается делать в следующем году?», Они скажут, или, «Какой горячий запас наконечник у вас есть?»

Но это не те вопросы, чтобы спросить.

Поддержание твердого финансового будущего не исходит от последовавшего ума воды кулера запаса наконечника. Она исходит из следующего набора основополагающих принципов, которые определяют, как управлять своими деньгами в течение длительного времени.

Вот несколько вещей, которые вы должны знать для того, чтобы создать больше финансовый успех в вашей собственной жизни.

Тратить меньше, чем вы зарабатываете

Я знаю, это кажется очевидным, но это на самом деле сложнее, чем думает большинство людей.

Тратить меньше, чем вы зарабатываете не является результатом продаж торгового оформления. Это результат избежать ненужной покупки в первую очередь.

Там очень много рекламы, которая была разработана, чтобы заставить нас думать, что мы экономим деньги, купив что-то со скидкой. Тем не менее, все, что мы делаем, чтобы тратить деньги, которые в противном случае мы не потратили бы.

Кроме того, тратить меньше, чем вы зарабатываете могут прийти сосредоточиться на ключевом слове в конце этого предложения: заработать.

Если вы сосредоточены на зарабатывать больше, при этой Ваших текущих расходах на тот же уровень, вы будете увеличивать разрыв между вашими расходами и вашим доходом. Чем больше этот разрыв растет, тем лучше положение вы будете в.

Поддерживать некоторый тип бюджета

Вы не обязательно должны поддерживать бюджет пункта подробных строк, детализирует сумму денег, которую вы тратите на кошачьей ноге и туалетной бумаге.

Вы можете сохранить бюджет на общую картину, которая фокусируется на широких категориях вместо этого. Например, вы могли бы поддержать бюджет, который показывает сумму, которую вы проводите во всех расходах на жилье. Это может включать в себя арендную плату или ипотеку, коммунальные услуги, мебель, домашнее обслуживание, и все остальное, что может быть классифицировано как связанное с жильем.

Вы могли бы иметь вторую категорию, которая в целом относится к чему-либо с участием транспорта. Это может включать в себя платежи автомобиля, бензин, ремонт автомобилей, проходы метро, ​​и многое другое.

Тогда вы могли бы иметь категорию экономию, один за долг подкуп, и один для всего остального. Да, это чрезвычайно широкий бюджет, но по крайней мере, позволяет видеть на высоком уровне, где ваши деньги идут.

Широчайший и простой бюджет является то, что я имею в виду как анти-бюджет. Концепция за ним невероятно легко.

Вы выяснить, сколько денег вы хотите сохранить каждый месяц, вытащить эту сумму из верхней части, а затем жить на покое. До тех пор, пока вы достигли своей цели экономии, это не имеет значения, сколько денег вы тратите на полотенцах по сравнению с зубной пастой.

Все, что имеет значение в том, что вы в конечном итоге встречи вашей целевой суммы сбережений. Кстати, когда я имею в виду экономии, я говорю о какой-либо деятельности, которая увеличивает свой собственный капитал. Примеры включают в себя агрессивно погашать долг, внося свой вклад в ваши пенсионные счета, или накапливать буквенные сбережения в банке.

Будьте внимательны к пошлинам

Если вы собираетесь быть бережливыми только в одной области вашей жизни, убедитесь, что вы скромны о своих инвестиционных сборах.

Многие фонды взимают затраты на покупку или расходы выкупа, а это означает, что вы будете платить деньги либо собирается в или выходят из этого фонда.

Кроме того, многие фонды имеют постоянные коэффициенты расходов, которые являются ежегодными сборами, которые выходят из ваших инвестиций. Пошлины чувствовать себя невидимым, потому что вы не должны выписать чек на них или увидеть их на своих выступлениях. Они спокойно вычитаться из вашего возвращения, но это не делает их менее реальными.

Будьте скромны о ваших инвестиционных решениях. Оба Vanguard и Charles Schwab предлагают низкого гонорара индексные фонды, которые отслеживают широкий рынок.

Обратите внимание на свои три самых больших категорий расходов

Это жилье, транспорт и питание. Там очень хороший шанс, что вы не собираетесь тратить деньги на что-то большее, чем общая сумма, которую вы тратите на эти три категории.

Если вы можете сократить жилье, транзита, а также расходы на питание, вы будете делать огромные успехи в улучшении Вашего финансового благополучия.

Сделать Savings Автоматический

Автоматически тянуть деньги из каждой зарплаты на пенсионные счета, сберегательные счета, а также дополнительный долг подкуп.

Чем больше вы можете автоматизировать эти сбережения, а не делать это вручную, тем более вероятно, что вы придерживаться своего плана.

Forlate en Legacy: Hvorfor du trenger en eiendom plan

Forlate en Legacy: Hvorfor du trenger en eiendom plan

Nærmer temaet eiendom planer kan ofte være en ubehagelig diskusjon for mange. Men å ha en eiendom plan, være klar over hva det står, og sørge for at det reflekterer dine verdier og ønsker er en av de største gavene du kan gi dine overlevende.

Svar på forespørsler om eiendom planlegging gjenspeiler vår veldig menneskelig ønske om å unngå å snakke om å dø. Dette er noen vanlige reaksjoner når folk blir spurt om deres eiendom planer:

  • Vi har ikke en. Vi vet at vi burde, men vi bare ikke har fått rundt på den.
  • Vi gjorde testamenter for lenge siden da våre barn var små, men nå disse barna har barn av sine egne.
  • Vi har en eiendom plan og / eller truster, men vi er ikke sikker på hva det står eller egentlig betyr.

Rollen som finansielle rådgivere er å hjelpe kundene starte, fortsette eller avslutte denne utfordrende samtalen. Noen ganger de resterende avgjørelser er enkelt. Andre ganger par er uenige, og det kan være stikker poeng som lammer sine beslutninger. Noen ganger er det ikke en åpenbar person til å fylle rollene som er involvert som fullbyrder, verge for barn, eller en fullmakt.

Mens vi er ikke advokater og kan ikke og vil ikke gi juridiske råd, kan vi bidra til å forberede og gi klarhet for ditt første besøk med en advokat.

Hvordan eiendeler er fordelt

Hvis du ikke har en eiendom plan staten oppretter en for deg. Ved døden, er nesten alle eiendeler fordeles på følgende måter:

  • Eierskap – Hvis eiendommen er eid av felles leietakere med survivor, går eiendelen til de gjenværende overlevende eiere. Så hvis du eier huset ditt med din ektefelle, blir din ektefelle det.
  • Begunstigede – Vanligvis you name stønadsmottakere på pensjonsordninger, livsforsikring og helse sparekontoer.
  • Ved testament eller statlig lov – noe som ikke er distribuert av eierskap eller mottaker. Noen folk tror de ikke trenger en vilje fordi ektefellen får alt av eierskap eller mottaker. Selv om det kan være sant, hva skjer hvis dere begge dø sammen?

En andre ekteskap, en familiehytte, et barn med spesielle behov, en delvis interesse i et stykke av fast eiendom (en familie gård etc.) er eksempler på hvordan fordelingen av eiendeler kan bli komplisert.

En eiendom plan reflekterer hva er viktig for deg

Din eiendom planen kan tjene som en refleksjon av hva som er viktig i livet ditt. Disse kan være vanskelige samtaler, men er viktig.

  • Hvis du er en veldedig giver i løpet av livet, vil du fortsette denne tradisjonen ved døden?
  • Hvor mye er nok eller for mye for dine barn eller andre familiemedlemmer?
  • Hvordan avgjør dere hva som er rettferdig? Ofte hva som er “fair” er ikke alltid “like.”

Hvis Ufør på grunn, som vil ta avgjørelser på dine vegne?

Eiendom planlegging dekker også spørsmål om hvem og hvordan beslutninger tas hvis du er arbeidsufør.

  • Hvem vil gjøre finansielle beslutninger? Fullmakt eller levende klareringer?
  • Hvem vil gjøre helse beslutninger? Healthcare direktivene er viktige dokumenter. Som har tilgang til din journal med gjeldende HIPPA forskrifter?

En eiendom planen utvikler seg som endringene i livet ditt

Eiendom planlegging er ikke noe du gjør en gang og så er du ferdig. Din eiendom planen bør endres etter hvert som endringene i livet ditt. Nedenfor er noen flere hensyn:

  • Hvis du har barnebarn, vil du gi penger direkte til dem?
  • På hvilken alder vil du noen voksne barn til å motta arv? Du kan bestemme at du vil ha pengene i en tillit for voksne barn som er lengre enn den opprinnelige eiendom planer angitt, eller du kan se på dine voksne barn, og sier at de skal slippe å vente eller håndtere eventuelle stiftelser hvis du døde nå.
  • Du har kanskje ikke hatt en veldedig hensikt tidligere i livet, men gjør nå, eller veldedige hensikter kan ha endret seg.

Jeg har mistet oversikten over hvor mange forskjellige viljer jeg har gjort i mitt liv. Dette gjenspeiler det faktum at jeg ikke har barn, var i en partner forhold i 34 år før jeg fikk rett til å gifte seg, har fast eiendom i en annen stat, har veldedige ønsker og at jeg er en finansiell planlegger som tror på planlegging .

En av de største gavene du kan gi dine overlevende er å ha din eiendom i orden. Å måtte grave gjennom en avdød kjære økonomiske livet for å finne ut hva de har og ikke har er en ekstra byrde som kan unngås.

Implementering Kundeloyalitetsprogrammer

Implementering Kundeloyalitetsprogrammer

Det koster en masse mindre at holde eksisterende kunder end at tjene nye. En af de bedste måder at holde kunderne kommer tilbage efter mere er ved at etablere en effektiv loyalitet eller belønninger program i din butik. De mest succesrige programmer er omhyggeligt udviklet til at appellere til en virksomheds bedste kunder, så det er afgørende at sætte masser af tanke og planlægning i processen.

Forstå Fordele ved Loyalty Programs

Før kick-starter et nyt loyalitetsprogram, fortrolig med de mest overbevisende fordele ved at sætte en i aktion.

Veludført belønninger programmer kan opmuntre loyale kunder til at bruge mere, og de kan tiltrække nye kunder med spændende og værdifulde belønninger. De kan endda bringe tilbage profitable kunder, som har hoppede til andre mærker. Sådanne programmer giver uundværlige indblik i kundernes udgifter vaner, og disse oplysninger kan bruges til at finjustere din markedsføringsstrategi

Phase One: Planlægning Din loyalitetsprogram

Succesen af ​​dit loyalitetsprogram afhænger af, hvor godt du planlægge det ud. De trin, du bliver nødt til at tage, kan variere afhængigt af din virksomhed, men vil typisk omfatte:

  • Etablere Mål: Hvad er din motivation for at udvikle et loyalitetsprogram? Hvis du har en stor pulje af loyale og lønsomme kunder, kan dit primære mål være at gøre forretninger med dem endnu mere rentable. Hvis du har mistet tidligere loyale kunder til konkurrenterne, kan dit primære mål være at lokke dem tilbage med målrettede belønninger. Så igen, måske du bare ønsker at høste de betydelige fordele ved at spore kundernes køb og transaktioner på et mere detaljeret niveau.
  • Identificer nøglekunder: Identificer hvem dine bedste kunder er. Rentabiliteten er det, der tæller her. Bare fordi en kunde køber fra dig regelmæssigt betyder ikke, du laver meget off disse transaktioner. Den nemmeste måde at identificere dine mest loyale og profitable kunder er gennem et CRM-system. Dette system vil også komme i handy som du implementere og administrere din loyalitetsprogram.
  • Bestemme, hvad Kunder Ligesom om dine produkter: Ved at forstå, hvad dine mest loyale kunder som om dine produkter, vil du være i stand til at udvikle belønninger, der faktisk appellerer til dem. Det er afgørende for den fortsatte succes af dit loyalitetsprogram. Mens du er ved det, så prøv at finde ud af, hvilke produkter der typisk købes sammen. Sådanne indsigter kan hjælpe dig med at udvikle overbevisende belønninger, der holder dine kunder kommer tilbage efter mere.
  • Vælg en programtype: Overvej dine kunders forbrug vaner at finde ud af et loyalitetsprogram, der bedst passer til deres behov. Mens din loyalitetsprogram kan og bør hjælpe dig med at få vigtig indsigt, skal det være brugercentreret over alt andet. Bliver dit program være tilgængelig for alle kunder, eller vil det være med kun invitation? Vil kunderne optjener point, der kan indløses for specielle tilbud? Det er generelt bedst at vælge et program, der giver dig mulighed for at mikse og matche forskellige aspekter baseret på kundernes præferencer.
  • Beslut hvordan du vil spore Deltagelse: Hvad vil du gøre med de oplysninger, du får gennem din loyalitetsprogram? CRM (customer relationship management) software kan bruges til at få mening ud af det hele hurtigt og præcist. Finde ud af, hvordan du vil måle succesen af dit program for at sikre, at du ikke spilder tid og penge for ingenting.

Fase to: udvikle din loyalitetsprogram

Det er, hvor din omhyggelig planlægning vil kunne betale sig. I udviklingsfasen, vil du finde ud af de finere detaljer i dit program. Et par ting at overveje, når du udvikler det omfatter:

  • Regler: Din loyalitetsprogram bør indeholde klare, enkle regler. Alle medarbejdere skal gøres opmærksom på dem. De bør også være nemt for kunderne at forstå.
  • Beløn Valuta: Hvordan vil du belønne dine kunder til at deltage i dit loyalitetsprogram? Mange virksomheder bruger gavekort; andre har belønninger og kuponer trykt på kvitteringer. Alligevel andre bruger elektroniske kuponer eller give kunderne mulighed for at udskrive certifikater og kuponer fra hjemmet. Vælg en valuta, der er nem at administrere. Som altid holder dine kunders vaner i tankerne. Hvis de ikke er særligt teknisk kyndige, for eksempel, er det nok bedst at holde sig til håndgribelige ting som gavekort og papir kuponer.
  • Kommunikation: Brug hvad du ved om dine mest loyale kunder til at etablere et effektivt og effektivt middel til at kommunikere information om loyalitetsprogram til dem. Disse dage, mange detailhandlere kunderne mulighed for at skabe online-konti, der kan bruges til at spore belønninger. Hvis du ønsker at være på forkant, dog overveje at udvikle en mobil strategi for din belønninger program. Det åbner op for nye muligheder, såsom check-ins og mobile kuponer samt. Og giver din kunde til at bruge hans eller hendes foretrukne enhed til butikken.

Fase tre: Test din loyalitetsprogram

Selv hvis du har planlagt og udviklet dit loyalitetsprogram med største omhu, kan tingene og vil gå galt i de tidlige stadier. Derfor bør udføres omfattende test. Ellers risikerer du for aldrig genindvinde de penge, du har brugt, beskadige dit brand, står juridiske problemer eller endda miste goodwill af dine bedste kunder.

  • Start med en pilot-program: Start din loyalitetsprogram i lille skala ved at gøre det tilgængeligt for et begrænset antal personer i første omgang. Dette pilotprogram bør tilbydes dine bedste og mest profitable kunder for at sikre, at det er på rette spor.
  • Lave den fejl: En ting er sikker: Der vil være bugs med din loyalitetsprogram i første omgang. Arbejde dem ud, før at gøre programmet tilgængeligt for et bredere publikum.
  • Gå Live: Efter at have testet din belønninger program og arbejder ud uanset spørgsmål du opdaget, vil du være så klar som muligt. I dagene og ugerne op til debut af dit program, markedsføre det i udstrakt grad. Har medarbejderne fremme det til folk ved kassen, og sørg for at de fortsætter med at gøre det, når den er gået live.

Fase fire: Styring og forbedre dit loyalitetsprogram

Der er ingen målstregen, når det kommer til loyalitetsprogrammer. De mest succesfulde og nyttige programmer løbende overvåges og forbedres over tid. Efterhånden som du får nye oplysninger om dine kunder gennem deres aktiviteter med det program, vil du være i stand til at udvikle nye måder at interagere med dem for at tilskynde mere rentable transaktioner.

  • Sæt data, du indsamler til god brug: De data, du indsamler kan bruges i tilsyneladende ubegrænsede måder. Brug den til at holde styr på, hvilke kunder reagerer mest positivt på konkrete tilbud. Identificer elementer, der er købt sammen og bruge disse oplysninger til at fremme grænseoverskridende indkøb. Opret nye tilbringe niveauer og udvikle belønninger, der tilskynder kunderne til at bevæge sig ind i dem. Udvikle personlige belønninger baseret på individuelle kunders udgifter vaner. Der er ingen ende på de muligheder, når det kommer til at bruge denne dybdegående information.
  • Mål dine resultater: Aldrig hvile på laurbærrene efter at gennemføre en effektiv loyalitetsprogram. Sørg for, at kunderne begynde at tjene belønninger, så snart de bliver optaget. Det vil give dig en bedre idé om, hvor godt dit program virker. Hvor engagerede er dine kunder? Er de blevet mere loyale, mindre loyal eller opholder sig om det samme?
  • Foretage forbedringer og justeringer efter behov: Med enhver loyalitetsprogram, vil nogle belønninger og tilbud lykkes, og andre vil falde fladt. Som du måle og overvåge dine resultater, tilpasse og forbedre dit program som nødvendigt for at sikre, at det holder at levere ydelser til din virksomhed.

Der er meget mere at udvikle et effektivt loyalitetsprogram end oprindeligt opfylder øjet. Dog vil alle de benarbejde være det værd, når du er i stand til at beholde dine mest loyale kunder, tiltrække nye og bringe tilbage dem, der har forladt. Med en veludviklet loyalitetsprogram, alle vinder: Du får uvurderlig indsigt, der hjælper dig med at forbedre din markedsføring strategi, og dine kunder har en fantastisk grund til at forblive loyale over for din virksomhed.

Kolm Basic Steps Building Credit

Get alustada hoone oma krediidi ajalugu

Kolm Basic Steps Building Credit

See on raske ellu jääda tänapäeva majanduses ilma krediiti. Palju ettevõtteid kaaluma oma krediidi ajalugu, isegi need, mis ei ole otseselt laenuraha teile. Näiteks kommunaalteenuste osutajad vaadata oma krediidi ajalugu, sest nad “laenu” kuus olmeteenindusettevõtete teile ja teil vaja maksta hiljem. Ilma hea krediidi ajalugu, kasuliku teenusepakkuja võib nõuda maksma kõrget tagatisraha luua teenust.

Pead krediidiajalugu niipea kui sa oled reaalmaailmas avamine kontosid oma nime. Tuginedes hea krediidi ajalugu, enne kui tegelikult vaja seda teeb elu palju lihtsamaks. Siin on, kuidas alustada.

Basic Steps Building Credit

Samm 1: Get tööd . Teie tööalane staatus ei mõjuta otseselt oma krediitkaardi; see ei ole üks viis peamist tegurit, mis mõjutavad teie krediidiskoor. Siiski, võttes stabiilne sissetulek on eelduseks suur osa hoone krediidi – raha laenamine.

Etapp 2: Laena raha kas laenu võtmist või avades krediitkaardiga. Kui teil on töö ja sa oled 18, siis on võimalik taotleda krediitkaarti või laenu. Asutatakse esimene krediidi konto võib olla raske, kuid seal on mõned proovitud ja õige meetodeid nagu jaemüük krediitkaardid, tagatiseks krediitkaardi või ühise krediitkaardiga. Teie pank või Credit Union olla valmis andma teile väike osamakse laenu või krediidi ehitaja laenu, eriti kui see on tagatud hoiuarve.

Samm 3: Pay ja oodata. Kui teil on konto oma nimi ja te kasutate konto targalt, oma krediidi hakkab ehitama oma võlausaldaja teatab oma konto ajaloo ühe või kõik kolm peamist krediidi bürood.

See igakuine krediidiinfo luuakse oma krediitkaardi aruanne, dokument ettevõtted kasutavad, kui nad otsustada, kas anda laenu te. Pärast teie konto on aktiivne kuus kuud, FICO skoor saab luua põhineb oma krediidi report. Teie punktisumma võib olla madal, sest sa oled hakanud just läbi, aga see on parem kui mitte midagi. Ole kannatlik, sest teie krediit skoor on ehitatud.

Teie krediidiajalugu saavad tugevamaks kui teie kontod vananevad ja avate rohkem kontosid. Kuidas sa hakkama nende kontode tehakse kindlaks, kas teil ehitada hea krediidi ajalugu.

Ehitus Hea Credit History

Pärast kahe põhireeglid aitab teil ehitada hea krediidi ajalugu. Esiteks maksta oma arveid õigeaegselt iga kuu, isegi need, mis ei ole loetletud teie boonuspunktide aruanne. See üks põhjusi, et töö omamine on kriitiline hoone krediiti. Ilma kindla sissetuleku, siis ei ole tagatud võimalus teha oma maksed iga kuu. Kadunud maksed haiget oma krediidi hoone jõupingutusi ja viia halb krediidi skoor.

Teiseks ainult laenata, mida saate endale lubada maksta. Kui te võtate rohkem kui saate hallata, siis võib olla probleeme maksete tegemise ja kui jääte maha, siis võib hävitada teie krediidiajalugu.

Mida saab endale lubada maksta sõltub teie sissetulekust ja teie kulud. Inimesed, kes teevad rohkem raha ja elab allpool oma vahenditega ei saa endale lubada laenata rohkem. Teiselt poolt, kui teil on madal sissetulek ja vähe raha konts pärast arveid makstakse, siis ei saa endale lubada laenata palju.

Hoone krediidi ajalugu ei ole raske teha. See lihtsalt nõuab teil laenata raha äri, mis regulaarselt raporteerib krediidiinfo. Praktika vastutab laenamine ehitada hea krediidi ajalugu ja saate üliharva on krediidi probleemid.

At tjene penge fra Real Estate Investering

Hvordan at tjene penge ved at investere i fast ejendom

At tjene penge fra Real Estate Investering

Når det kommer til at tjene penge i fast ejendom investering, der er virkelig kun en håndfuld måder at gøre det. Selvom begreberne er enkle at forstå, lad dig ikke narre til at tro, at de let kan implementeres og eksekveres. Snup en notesbog og blyant, fordi der i de næste ti minutter, vil jeg lede dig gennem en kort oversigt til at hjælpe dig med at forstå det grundlæggende i fast ejendom og hvor stor succes ejendomsselskaber arbejder for at maksimere deres indtjening.

De tre primære måder at tjene penge fra Real Estate Investments

Der er tre primære måder investorer tjene penge fra fast ejendom:

  • En stigning i ejendomsværdien,
  • Lejeindtægter indsamlet af udlejning af ejendommen til lejere, og
  • Overskuddet genereret fra erhvervsaktivitet, der afhænger af fast ejendom.

I en nøddeskal, det er det. Selvfølgelig er der altid andre måder at direkte eller indirekte fortjeneste fra fast ejendom, såsom at lære at specialisere sig i mere esoteriske områder som skat lien certifikater, men disse tre elementer udgør et stort flertal af den passive indkomst, og de endelige formuer, at der er foretaget i ejendomsbranchen. Ved at lære at drage fordel af dem for din egen portefølje, kan du tilføje en anden aktivklasse til din overordnede aktivallokering, øge både diversificering og, hvis de gennemføres med forsigtighed, hvilket reducerer risikoen.

1. At tjene penge fra en stigning i ejendomsværdien af ​​din Real Estate Investments

Først, er det vigtigt du forstår, at ejendommen værdier ikke altid stige.

 Dette kan blive smerteligt tydeligt i perioder som i slutningen af ​​1980’erne og begyndelsen af ​​1990’erne, og den 2007-2009 fast ejendom sammenbrud. I virkeligheden, i mange tilfælde, ejendom værdier sjældent slå inflationen. For eksempel, hvis du ejer en $ 500.000 stykke af fast ejendom og inflationen er 3%, din ejendom kunne sælge for $ 515 tusind ($ 500.000 x 1,03%), men du er ikke nogen rigere end du var sidste år.

Det vil sige, du kan stadig købe den samme mængde mælk, brød, ost, olie, benzin og andre råvarer (sand, kan ost være nede i år og benzin op, men din levestandard ville forblive nogenlunde det samme). Grunden? De $ 15.000 gevinst var ikke ægte. Det var nominel.

Dette sker, fordi regeringen skal skabe penge, når det bruger mere end det tager ind gennem skatter. Alt andet lige, over tid, resulterer dette i hver eksisterende dollar miste værdi og blive mindre værd end det var før i tiden.

En af de måder, som de savviest ejendomsselskaber kan tjene penge i fast ejendom er at drage fordel af en situation, der synes at dukke op hvert par årtier: Når inflationen forventes at overstige den nuværende sats på langfristet gæld, du kan finde folk villige til at gamble ved at erhverve egenskaber, låne penge til at finansiere købet, og derefter venter på inflationen at stige. På den måde kan de afbetale realkreditlån med dollars, der er værd langt mindre. Dette repræsenterer en overførsel fra opsparere til debitorer. Du så en masse af fast ejendom investorer at tjene penge på denne måde i 1970’erne og begyndelsen af ​​1980’erne, da inflationen begyndte at løbe løbsk før Paul Volker tog en 2×4 til ryggen og bragte det under kontrol ved drastisk at hæve renten.

Tricket er at købe, når konjunkturkorrigerede cap er attraktive eller når du tror, ​​der er en specifik grund til, at et bestemt stykke af fast ejendom en dag vil være mere end den nuværende cap sats værd alene viser det skal være. For eksempel kan talentfulde fast ejendom udviklere se på det rigtige projekt, på det rigtige tidspunkt, til den rigtige pris, og helt bogstaveligt skabe fremtiden lejeindtægter til at understøtte en værdiansættelse, der ellers kunne forekomme rig baseret på de nuværende betingelser, fordi de forstår økonomi, markedsmæssige faktorer og forbrugere.

I min gamle hjemby, så jeg en frygtelig gamle hotel på et stort stykke jord bliver omdannet til en travl indkøbscenter med kontorbygninger udpumpning betydelige husleje til ejeren. Fraværende de pengestrømme, nuværende eller nutidsværdi, er du spekulere på en eller anden grad, uanset hvad du fortæller dig selv, uanset hvilke banker godkende dine lån, og ligegyldigt hvad samfundet omkring dig siger.

 Du vil kræve enten en betydelig inflation i nominelle valuta (hvis du bruger gæld til at finansiere købet) at redde dig ud eller en slags lav sandsynlighed begivenhed at træne i din favør.

2. At tjene penge fra udlejning indtægter fra din Real Estate Investments

At tjene penge fra at indsamle husleje er så enkel, at hvert seks år gamle, der nogensinde har spillet et spil Monopoly forstår på en visceral niveau, hvordan grundlæggende arbejde. Hvis du ejer et hus, højhus, kontorbygning, hotel, eller enhver anden investering i fast ejendom, kan du oplade folk leje i bytte for at tillade dem at bruge ejendommen eller facilitet. Selvfølgelig, enkel og let er ikke det samme. Hvis du ejer boligblokke eller leje huse, kan du finde dig selv beskæftiger sig med alt fra brudte toiletter til lejere, der drives meth labs.

Hvis du ejer striben indkøbscentre eller kontorbygninger, kan du nødt til at beskæftige sig med en virksomhed, der leases fra du går konkurs. Hvis du ejer industrielle lagerbygninger, kan du finde dig selv står miljøundersøgelser for aktionerne i lejere, der bruges din ejendom. Hvis du ejer lagerenheder, kan tyveri være en bekymring. Investeringer i fast ejendom er ikke den type, du kan ringe ind og forvente alt til at gå godt.

Den gode nyhed er, at der er værktøjer til rådighed, der gør sammenligninger mellem potentielle investeringer i fast ejendom lettere. En af disse, som vil blive uvurderlig for dig på din søgen efter at tjene penge fra fast ejendom er en speciel nøgletal kaldet hætten sats, som er en forkortelse for “kapitalisering sats”. Hvis en ejendom tjener $ 100.000 om året og sælger for $ 1.000.000, ville du opdele indtjening ($ 100.000) ved prisseddel ($ 1.000.000) og få 0,1, eller 10%. Det betyder hætten på ejendommen er 10%, eller at du ville tjene en forventet 10% af din investering, hvis du har betalt for fast ejendom helt i kontanter og ingen gæld.

Ligesom en bestand er i sidste ende kun værd nutidsværdien af ​​dens tilbagediskonterede pengestrømme, en fast ejendom er ultimative værd en kombination af 1.) nytten det genererer for sin ejer og 2.) netto nuværende pengestrømme det genererer i forhold til den pris, der blev betalt for investeringen. Lejeindtægter kan være en sikkerhedsmargin, som beskytter dig under kollapser. Visse typer af investeringer i fast ejendom er bedre egnet til dette formål.

For at gå tilbage til vores tidligere diskussion af udfordringerne ved at tjene penge fra fast ejendom, kontorbygninger, at give en illustration, involverer typisk lange, multi-årige lejekontrakter. Køb en til den rigtige pris, på det rigtige tidspunkt, og med den rigtige lejer og lease forfaldsprofilen, og man kunne sejle gennem en ejendomsmægler kollaps indsamle over gennemsnitlige leje kontroller, at de selskaber leasing fra du skal stadig give (på grund af den lejeaftale de underskrev), selv når lavere priser er tilgængelige andre steder. Få det forkert, selv om, og du kan være låst ind på sub par vender tilbage længe efter at markedet er blevet rask.

3. At tjene penge fra Real Estate Business Operations

Den endelige måde at tjene penge fra investeringer i fast ejendom indebærer særlige tjenester og forretningsmæssige aktiviteter. Hvis du ejer et hotel, kan du sælge on-demand-film til dine gæster. Hvis du ejer en kontorbygning, kan du tjene penge fra automater og parkeringshuse. Hvis du ejer en bilvask, kan du tjene penge fra tidsstyrede støvsugere.

Disse typer af investeringer næsten altid kræve sub-speciale viden; fx der er mænd og kvinder, der tilbringer hele deres karriere med speciale i design, opbygning, ejer og driver bilvask. For dem, der stiger til toppen af ​​deres felt, og forstå de snørklede af et bestemt marked, mulighed for at tjene penge kan være uendelig.

100 menos a idade: a regra de atribuição que coloca Aposentados em Risco

Outras abordagens de alocação de oferecer melhores resultados para os aposentados.

100 menos a idade: a regra de atribuição que coloca Aposentados em Risco

É determinar a sua alocação de investimentos usando a “100 menos a idade” governar uma abordagem inteligente para investir o seu dinheiro da aposentadoria? A pesquisa indica esta regra pode prejudicá-lo mais do que ajuda.

Qual é a regra “100 menos a idade”?

Quando você investe seu dinheiro, a decisão que você faz, que terá o maior impacto sobre os resultados é o quanto você se manter em ações versus títulos. Ao longo dos anos muitas regras de ouro têm desenvolvido em uma tentativa de fornecer orientações sobre esta decisão.

Uma tal regra popular é a regra “100 anos menos”, que diz que você deve tomar 100 e subtraia a sua idade: O resultado é a porcentagem de seus ativos para alocar aos estoques (também referida como acções).

Usando esta regra, a 40 você teria uma alocação de 60% para ações; por 65 anos, você teria reduzido a sua alocação a ações para 35%. Em termos técnicos o que é referido como um “declínio planagem equidade”. A cada ano (ou mais provável a cada poucos anos) você diminuir a sua alocação a ações, reduzindo assim o nível de volatilidade e risco de sua carteira de investimentos.

Problemas práticos Com essa regra

O problema com esta regra é que não está coordenado com seus objetivos financeiros de forma alguma. decisões que investem deve basear-se no trabalho o seu dinheiro precisa fazer para você. Se você está atualmente 55, e não pensando em tomar as retiradas de suas contas de aposentadoria até que você é obrigado a fazê-lo na idade 70 ½, então o seu dinheiro tem muitos mais anos para trabalhar para você antes que você precisa para tocá-lo.

Se você quer seu dinheiro para ter a maior probabilidade de ganhar um retorno em excesso de 5% ao ano, em seguida, tendo apenas 50% dos fundos atribuídos aos estoques pode ser muito conservadora com base em suas metas e prazos.

Por outro lado, você pode ser 62, e prestes a se aposentar. Nesta situação muitos aposentados irão beneficiar de atrasar a data de início de seus benefícios da Previdência Social e usando contas de aposentadoria retiradas para financiar despesas até que atinjam a idade de 70.

Neste caso, você pode precisar usar uma quantidade significativa de seu dinheiro de investimento nos próximos oito anos, e talvez uma alocação de 38% para ações seria muito alto.

O que a pesquisa mostra

Academics começaram a realizar pesquisas de aposentadoria de quão bem uma trajectória de descida equidade declínio (que é o que a regra 100 menos a idade vai entregar) executa em comparação com outras opções. Outras opções incluem o uso de uma abordagem de alocação estática, como 60% de estoque / 40% em obrigações com rebalanceamento anual, ou usando uma trajectória de descida equidade subindo, onde você entrar aposentadoria com uma alta alocação a obrigações, e passar esses títulos, deixando sua alocação de estoque crescer.

Uma pesquisa feita por Wade Pfau e Michael Kitces mostra que, em um mercado de ações pobres, como o que você pode ter experimentado se aposentou em 1966, a abordagem de alocação 100 menos a idade entregou o pior resultado, deixando-o sem dinheiro trinta anos após a aposentadoria. Usando uma planagem equidade crescente onde passar as suas obrigações de primeira entregue o melhor resultado.

Eles também testaram o resultado destes vários alocação aproxima mais de um mercado de ações forte, como o que você pode ter experimentado se aposentou em 1982. Em um mercado de ações forte todas as três abordagens te deixou em boa forma com a abordagem estática entregar o final mais forte os valores de contas e a abordagem ascendente planagem equidade deixando-o com os valores mais baixos de contas final (que eram ainda muito mais do que você começou com).

A abordagem idade 100 menos apresentou resultados bem no meio das outras duas opções.

Planejar para o pior, esperar o melhor

Quando você se aposentar, não há nenhuma maneira de saber se você vai estar entrando em uma ou duas décadas de forte desempenho do mercado de ações ou não. É melhor construir o seu plano de alocação para que ele funciona com base em um resultado pior caso. Como tal, a abordagem idade 100 menos não parece ser a melhor abordagem de alocação para usar em aposentadoria uma vez que não se saem bem em condições pobres do mercado de ações.

Em vez de alocar carteiras Desta forma, os aposentados devem considerar exatamente o caminho inverso: Aposentar-se com uma dotação superior a obrigações que podem ser intencionalmente passou, deixando a parcela de patrimônio sozinho para crescer. Isso provavelmente resultará em um aumento gradual a sua alocação a acções em toda a aposentadoria.

أنواع مختلفة من الاستثمارات قد تفكر في

مقدمة موجزة لستة أنواع مختلفة من الاستثمارات المشتركة

أنواع مختلفة من استثمارات هل يمكن أن تنظر - مقدمة موجزة لستة أنواع مختلفة من الاستثمارات المشتركة

تعلم أساسيات الاستثمار مثل تعلم لغة جديدة. سواء مناقشة الأسهم والسندات، والأدوات الاستثمارية الأخرى للهياكل وكيانات، والمتوسط ​​التكلفة بالدولار، فلا عجب يشعر العديد من المستثمرين ابتداء مثل انهم في مياه مجهولة. والخبر السار هو أنه بمجرد أن تتقن اللغة وبعض أساسيات الاستثمار، عليك فهم أفضل لكيفية الكثير من هذه الأعمال.

لمساعدتك في تلك الرحلة، وأريد أن تقديم لمحة موجزة، وتصل إلى تغطية المحتوى أكثر توسعا، حفنة من الأنواع الأكثر شيوعا من الاستثمارات سوف تواجه في حياتك.

 

 هم انهم:

  1. مخازن
  2. الربط
  3. صناديق الاستثمار
  4. العقارات

سنتحدث أيضا عن بعض المواضيع الأخرى ذات الصلة، مثل الكيانات القانونية – الشركات ذات المسؤولية المحدودة والشراكات المحدودة – التي من خلالها يميل المستثمرين على الاستثمار في أشياء مثل صناديق التحوط وصناديق الأسهم الخاصة.

الاستثمار الأساسيات: الأسهم والسندات

دون أدنى شك، كان امتلاك أسهم أفضل طريقة تاريخيا لبناء الثروة. ومنذ أكثر من قرن من الزمان، والاستثمار في السندات قد تعتبر واحدة من أسلم الطرق لكسب المال. ولكن كيف يمكن لهذه الاستثمارات تعمل حقا؟

الأسهم هي بسيطة جدا: انهم أسهم ملكية في شركة معينة. عندما كنت تملك حصة من شركة أبل، على سبيل المثال، كنت تملك قطعة صغيرة من تلك الشركة. تتقلب أسعار الأسهم مع ثروات الشركة، وكذلك مع الاقتصاد ككل.

عند شراء السندات، وفي الوقت نفسه، كنت إقراض المال للشركة أو المؤسسة التي أصدرته. في حالة السندات المدرسة، على سبيل المثال، كنت إقراض المال إلى المنطقة التعليمية لبناء مدرسة ثانوية جديدة أو تحسين أحوال الفصول الدراسية.

شراء السندات التي تصدرها شركة يعني أنك إقراض المال إلى أن الشركة، التي يمكن استخدامها لتنمية الأعمال.

الاستثمار في صناديق الاستثمار

واحدة من أكثر الطرق شعبية لامتلاك أسهم و / أو السندات من خلال صناديق الاستثمار المشترك. في الواقع، فإن معظم الناس إحصائيا أقل احتمالا في امتلاك الاستثمارات الفردية مما هي عليه أسهم الشركات من خلال صناديق الاستثمار المشتركة التي عقدت في 401 (ك) أو روث الجيش الجمهوري الايرلندي.

صناديق الاستثمار توفر العديد من المزايا للمستثمرين، وخاصة للمبتدئين الذين هم مجرد إتقان أساسيات الاستثمار. انهم عموما من السهل جدا أن نفهم، ويسمح لك لتنويع الاستثمارات الخاصة بك على المزيد من الشركات.

ومع ذلك، لديها صناديق الاستثمار المشترك أيضا عدد قليل من العيوب الخطيرة: فهي تتقاضى رسوما، والتي يمكن تناول الطعام في الأرباح الخاصة بك، وأنها قد يعزز قانون الضرائب الخاص بك، حتى في السنة عندما كنت لا تبيع فعلا سهم.

الاستثمارات العقارية

العالم مليء بالناس الذين مقتنعون بأن العقاري هو الاستثمار الوحيد الذي يجعل الشعور. سواء قمت بالاشتراك في أن الفلسفة أم لا، هناك طرق أكثر من أي وقت مضى لإضافة العقارات إلى محفظتك.

نعم، يمكنك شراء منزل لنفسك، أو خصائص للايجار. ولكن يمكنك أيضا شراء ورقة مالية تسمى الثقة الاستثمار العقاري (REIT)، الذي يجمع بين فوائد أسهم الممتلكات المادية من الأراضي ومراكز التسوق والمباني السكنية، أو أي شيء آخر تقريبا يمكنك أن تتخيل.

الاستثمار هياكل وكيانات

عند تجاوز الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار، والعقارات، واجهت أنواع مختلفة من الكيانات الاستثمارية.

على سبيل المثال، فإن الملايين من الناس تملك أبدا حصة من الأسهم أو السندات. بدلا من ذلك، فإنها استثمار أموالهم في الشركات العائلية، مثل مطعم، متجر التجزئة، أو استئجار العقارات. نعم، هذه هي الأعمال التجارية، ولكن يمكنك أيضا أن تنظر لهم استثمارات، والتعامل معها وفقا لذلك.

المزيد من المستثمرين ذوي الخبرة من المرجح أن الاستثمار في صناديق التحوط أو صناديق الأسهم الخاصة في مرحلة ما من حياتهم، والبعض الآخر سوف تشتري أسهم شراكات محدودة للتداول العام من خلال وسيط الخاصة بهم. ويمكن لهذه الهياكل القانونية الخاصة لها آثار ضريبية كبيرة بالنسبة لك، ومن المهم أن نفهم كيف تستثمر من خلالها يمكن أن تستفيد، ويحتمل أن تضر محفظة جيبك

الاستثمار في الاقتصاد سيئ

انها طبيعة العالم الذي تحدث أشياء سيئة في بعض الأحيان. عندما يحدث الاستثمارات الخاصة بك أو الادخار، لا تحتاج للذعر.