إدارة القروض الطلابية: إدارة القروض الخاصة

إدارة القروض الطلابية: إدارة القروض الخاصة

هو مكتوب معظم ماذا عن التعامل مع القروض الطلابية تتعلق تلك الصادرة بدعم وتدار من قبل الحكومة الاتحادية أو في بعض أجهزة الدولة الحالات. والأنظمة والبرامج التي يمكن أن تنطبق على القروض الاتحادية هي في معظمها غير متوفر للمقترضين القروض الخاصة.

ويقدر الاتحادي الديون طالب القرض الى أعلى 1000000000000 $. اعتبارا من نهاية عام 2011، قدر إجمالي المبالغ غير المسددة الصادرة من القطاع الخاص الديون طالب القرض على 165 مليار $.

قد يكون هذا بخس، حيث لا يوجد مستودع مركزي للمعلومات على القروض الطلابية الخاصة.

القروض الطلابية الخاصة هي سوق متزايد الأهمية، تستخدم في المقام الأول من قبل الطلاب ذوي الاحتياجات الديون المرتفعة، مثل الطلاب الذين لديهم طلاب ضئيلة أو معدومة مساهمة الأسرة في الجامعات الخاصة، وأولئك الذين يسعون الدراسات العليا ودرجة المهنية.

وزارة التربية والتعليم ليس له دور في تنظيم الإقراض الطالب الخاص. وتصدر هذه القروض من قبل البنوك والمؤسسات المالية الأخرى، وفي بعض الحالات من قبل وكالات غير ربحية. وضعوا شروطهم.

حتى لو لم يتم تنظيم القروض الطلابية خاصة من قبل وزارة التربية والتعليم، يجب أن المقرضين من القطاع الخاص لا تزال تلتزم القوانين الاتحادية والدولة الأخرى التي تنطبق على الإقراض بشكل عام. على سبيل المثال، يمكن أن القروض لا تتجاوز أسعار الفائدة المقررة بموجب قوانين الربا الدولة. وبالإضافة إلى ذلك، يتطلب القانون الاتحادي أيضا بعض متطلبات الإفصاح الخاصة للحصول على قروض الطلابية الخاصة التي تم تصميمها لضمان أن المقترضين فهم التكاليف والشروط.

وتتكون هذه الإفصاحات في مرحلة طلب القرض، مرحلة الموافقة ومرحلة إتمام القرض. وتشمل هذه الإفصاحات معلومات عن أسعار ورسوم وتكاليف التأخر في السداد، شروط السداد وشروط الأهلية المدرسة، وتوافر البدائل طالب القرض الاتحادية.

هناك حاجة المقترضين أيضا لإكمال “شكل الاعتماد الذاتي”، موضحا أن القروض الاتحادية أرخص قد تتوفر للطالب.

في إعداد لإدارة القروض الطلابية الخاصة بك، فمن المهم أن نفهم ما يمكن أن تتوقعه وما المقرض الخاص بك يمكن أن نقدم لكم. وفيما يلي بعض الحقائق والمبادئ التوجيهية العامة للتعامل مع المقرضين من القطاع الخاص:

عندما تفكر في طالب القرض الخاص. . .

  • تميل أسعار الفائدة على القروض الطلابية الخاصة أن تكون أعلى من القروض المدعومة اتحاديا.
  • قد تقدم بعض المقرضين انخفاض أسعار الفائدة أو المدفوعات الموسعة.
  • تتطلب العديد من المقرضين الخاصة التي توفر المشاركين في الموقع الذي سيكون مسؤولا بالتساوي على القرض إذا كنت لا تستطيع أو لا تجعل المدفوعات.
  • تتطلب معظم المقرضين من القطاع الخاص التي لديك وشارك في الموقع والجدارة الائتمانية، لديها بعض نسبة درجة الائتمان أو راتب أو الدين إلى الدخل.
  • العديد من المقرضين خاصة تهمة التطبيق، نشأة أو صرف الرسوم.
  • بعض المقرضين من القطاع الخاص توفر فترات سداد تصل إلى 20 عاما، وهذا يتوقف على مبلغ التمويل.

عندما يكون لديك مشكلة في إجراء الخاصة الطالب المدفوعات القرض الخاص بك. . .

  • لتغيير الدفع أو شروط الدفع الخاصة بك، يجب التفاوض مباشرة مع المقرض. العديد من المقرضين تقدم نوعا من ميزة الدمج للحصول على قروض الطلابية الخاصة أو أنها سوف إعادة تمويل القروض الطلابية الخاصة.
  • بعض المقرضين من القطاع الخاص تقدم برامج لتأجيل المدفوعات خلال فترات البطالة أو المرض.
  • القروض الطلابية الخاصة لا يمكن توحيدها مع القروض الطلابية الاتحادية في تعزيز البرنامج الاتحادي مثل القرض توطيد المباشر.
  • القروض الطلابية الخاصة ليست مؤهلة للحصول على حلول السداد الاتحادية مثل IBR، ICR، سداد الموسعة أو الدفع كما يمكنك كسب.
  • قد تقدم بعض المقرضين لتوطيد القروض الطلابية الاتحادية الخاص بك إلى قرض توطيد الخاص. إذا اخترت هذا الطريق، وسيتم دفع ما تبذلونه من القروض الطلابية الاتحادية قبالة وسوف توحيد الاتحادي لم يعد متاحا لك. أبدا.
  • خيارات إعادة التأهيل للحصول على قروض خاصة المتعثرة وبناء على تقدير المقرض.
  • المقرضين من القطاع الخاص تخضع للمعايير المنصوص عليها في قانون الممارسات لتحصيل الديون الاتحادية، والذي يحكم العلاقة بين المقترضين وكالات جمع طرف ثالث والمعايير المطلوبة بموجب قانون التقرير الائتماني. إذا كان لديك حقوق يشارك المجمع في الممارسات غير العادلة أو harrasses لكم لدفع أو إذا كان صاحب جامع أو خدمة أو قرض بشكل غير صحيح تقارير التاريخ دفعك إلى مكاتب الائتمان.

خاصة قروض الطلاب في الإفلاس. . .

  • القروض الطلابية الخاصة تخضع لنفس المعايير على التفريغ في حالة إفلاس كما وتدعم اتحاديا القروض الطلابية.
  • قد يكون بعض القروض الطلابية الخاصة للتدفق وفي حالة إفلاس إذا كانت مصنوعة لأكثر من المبلغ اللازم لتغطية النفقات العادية للكلية.
  • يمكن أن تدار القروض الطلابية الخاصة من خلال الفصل 13 خطة السداد.
  • على عكس القروض الطلابية الاتحادية، والتي لا تسقط بالتقادم لجمع والقروض الطلابية الخاصة تخضع لقانون التقادم على النحو الذي تحدده – عادة – من قبل الدولة للمقترض الإقامة.

Gestión del riesgo Tasa de Interés

Gestión del riesgo Tasa de Interés

existe riesgo de interés en un activo que genere intereses, como un préstamo o un enlace, debido a la posibilidad de un cambio en el valor del activo resultante de la variabilidad de las tasas de interés. la gestión del riesgo de tipo de interés se ha convertido en muy importante, y una variedad de instrumentos se han desarrollado para hacer frente al riesgo de tasa de interés.

Este artículo analiza varias formas en que las empresas y los consumidores a manejar el riesgo de interés utilizando diversos instrumentos derivados de tipo de interés.

¿Qué tipo de inversores son susceptibles de Riesgo tipo interés?

Riesgo de tipo de interés es el riesgo que surge cuando el nivel absoluto de las tasas de interés fluctúan. El riesgo de interés afecta directamente a los valores de renta fija. Dado que las tasas de interés y los precios de los bonos están inversamente relacionados, el riesgo asociado con un aumento en las tasas de interés hace que los precios de los bonos caigan, y viceversa. Los inversores en bonos, específicamente aquellos que invierten en bonos de tasa fija a largo plazo, son más susceptibles directamente al riesgo de interés.

Supongamos que una persona compra un bono a tasa fija del 3% a 30 años por $ 10.000. Este bono paga $ 300 por año hasta su vencimiento. Si, durante este tiempo, las tasas de interés suben hasta el 3,5%, los nuevos bonos emitidos pagan $ 350 por año a través de la madurez, suponiendo una inversión de $ 10.000. Si el tenedor de bonos del 3% sigue manteniendo su vínculo hasta su vencimiento, se pierde la oportunidad de obtener una tasa de interés más alta. Alternativamente, se podría vender su vínculo 3% en el mercado y comprar el vínculo con la tasa de interés más alta. Sin embargo, esto se traduce en que el inversor obtener un precio más bajo en su venta de bonos a 3%, ya que ya no son tan atractivas para los inversores ya que los bonos de nueva emisión 3,5% también están disponibles.

Por el contrario, los cambios en las tasas de interés también afectan a los inversores de capital pero menos directamente que los inversores en bonos. Esto se debe a que, por ejemplo, cuando las tasas de interés suben, el costo de la corporación de pedir dinero prestado también aumenta. Esto podría dar lugar a la corporación el aplazamiento de los préstamos, lo que puede resultar en un menor gasto. Esta disminución en el gasto puede retardar el crecimiento corporativo y resultar en una disminución de ganancias y en última instancia más bajos precios de las acciones para los inversores.

Tasa de interés de riesgo no debe ser ignorada

Al igual que con cualquier evaluación de gestión de riesgos, siempre existe la opción de no hacer nada, y eso es lo que hace mucha gente. Sin embargo, en circunstancias de carácter impredecible, a veces no cobertura es desastroso. Sí, hay un costo de cobertura, pero ¿cuál es el costo de un movimiento importante en la dirección equivocada?

Solo hay que mirar al Condado de Orange, California, en 1994 a ver la evidencia de los peligros de ignorar la amenaza del riesgo de interés. En pocas palabras, el Condado de Orange Tesorero Robert Citron dinero prestado a tasas más bajas de corta duración y prestó dinero a tasas más altas a largo plazo. La estrategia fue inicialmente grande como tasas de corto plazo cayeron y se mantuvo la curva de rendimiento normal. Pero cuando la curva comenzó a girar y el estado de enfoque de curva de rendimiento invertida, las cosas cambiaron. Las pérdidas en el Condado de Orange, y los casi 200 entidades públicas para el que logró Citron dinero, se estimaron en $ 1.6 mil millones y dieron lugar a la quiebra de la municipalidad. Eso es un alto precio a pagar por ignorar el riesgo de interés.

Afortunadamente, los que quieren proteger sus inversiones contra el riesgo de interés tienen muchos productos para elegir.

Productos de inversión

Delanteros:  Un contrato a término es el producto más básico de gestión de la tasa de interés. La idea es simple, y muchos otros productos mencionados en este artículo se basa en la idea de hoy un acuerdo para un intercambio de algo en una fecha futura específica.

Acuerdos Forward Rate (FRA):  Un FRA se basa en la idea de un contrato a plazo, donde el factor determinante de la ganancia o pérdida es una tasa de interés. En virtud de este acuerdo, una parte paga una tasa de interés fija y recibe una tasa de interés variable equivalente a una tasa de referencia. Los pagos reales se calculan sobre la base de una cantidad principal nocional y pagado a intervalos determinados por las partes. Sólo un pago neto se hace – el perdedor paga al ganador, por así decirlo. FRAs siempre se liquidan en efectivo.

FRA usuarios son típicamente los prestatarios o prestamistas con una sola fecha futura en la que están expuestos al riesgo de interés. Una serie de FRAs es similar a un intercambio (discutido más adelante); sin embargo, en un intercambio de todos los pagos son a la misma velocidad. Cada FRA en una serie tiene un precio a un ritmo diferente, a menos que la estructura temporal es plana.

Los futuros:  Un contrato de futuros es similar a un delantero, pero proporciona a las contrapartes con menos riesgo que un contrato a plazo – es decir, una disminución del riesgo de impago y de liquidez debido a la inclusión de un intermediario.

Intercambia:  Al igual que lo que suena, un swap es un intercambio. Más específicamente, una permuta de tipos de interés se parece mucho a una combinación de los FRA y consiste en un acuerdo entre las contrapartes para intercambiar conjuntos de flujos de efectivo futuros. El tipo más común de permuta de tipos de interés es un intercambio con sabor de vainilla, que consiste en una parte a pagar una tasa de interés fija y recibir un tipo de interés variable, y la otra parte el pago de una tasa flotante y recibir una tasa fija.

Opciones:  opciones de gestión de tasas de interés son contratos de opciones para los que el valor subyacente sea una obligación. Estos instrumentos son útiles en la protección de las partes involucradas en un préstamo de tasa flotante, como las hipotecas de tasa ajustable (ARM). Una agrupación de opciones de llamada del tipo de interés se denomina como un límite de la tasa de interés; una combinación de opciones de tasa de interés puesto que se conoce como una baja tasa de interés. En general, una gorra es como una llamada y un piso es como una opción de venta.

Swaptions:  A swaption, o la opción de intercambio, es simplemente una opción de entrar en un intercambio.

Opciones incorporadas:  Muchos inversores se encuentran con instrumentos derivados gestión de interés a través de las opciones implícitas. Si alguna vez ha comprado un bono con una disposición llamada, usted también está en el club. El emisor de la fianza exigible es asegurar que si las tasas de interés bajan, pueden llamar en su vínculo y emitir nuevos bonos con un cupón más bajo.

Caps:  Una gorra, también llamado un techo, es una opción de compra sobre una tasa de interés. Un ejemplo de su aplicación sería un prestatario ir de largo, o el pago de una prima para comprar una gorra y recibir pagos en efectivo por parte del vendedor tapa (corto) cuando la tasa de interés de referencia supera tasa de paro de la tapa. Los pagos están diseñados para compensar los aumentos de tasas de interés en un préstamo de tasa flotante.

Si la tasa de interés real es mayor que la tasa de paro, el vendedor paga la diferencia entre el ejercicio y el tipo de interés multiplicado por el principal nocional. Esta opción “tope” o establecer un límite superior, el gasto por intereses del titular.

El límite de la tasa de interés es en realidad una serie de opciones de componentes, o “cápsulas”, para cada período existe el acuerdo de la tapa. Una cápsula está diseñada para proporcionar una protección contra un aumento en la tasa de interés de referencia, tales como la tasa interbancaria de Londres (LIBOR), por un período determinado.

Suelo:  Así como una opción de venta se considera la imagen especular de una opción de compra, el suelo es la imagen especular de la tapa. La tasa de interés mínima, al igual que la tapa, es en realidad una serie de opciones de componentes, excepto que se ponen opciones y los componentes de la serie se les conoce como “floorlets.” El que es largo, el piso se paga al vencimiento de los floorlets si el tipo de referencia está por debajo del precio de ejercicio de la planta. Un prestamista utiliza esto para proteger contra la caída de las tasas de un préstamo de tasa flotante excepcional.

Collares:  Un collar de protección también puede ayudar a gestionar el riesgo de interés. Emboquillado se logra mediante la compra simultánea de una tapa y la venta de un piso (o viceversa), al igual que un collar protege a un inversor que es larga en una acción. Un collar de costo cero también puede ser establecido para reducir el costo de la cobertura, pero esto disminuye la ganancia potencial que podría ser disfrutado por un movimiento del tipo de interés en su favor, ya que ha colocado un techo en su beneficio potencial.

La línea de fondo

Cada uno de estos productos proporciona una manera de cubrir el riesgo de tipo de interés, con diferentes productos más apropiados para diferentes escenarios. Hay, sin embargo, no hay almuerzo gratis. Con cualquiera de estas alternativas, se renuncia a algo – ya sea dinero, como las primas pagadas por opciones, o costo de oportunidad, que es el beneficio se habría realizado sin cobertura.

Kezdők útmutató: Hogyan használjuk Credit a helyes utat

 Hogyan használjuk Credit a helyes utat

Amikor dolgozunk építeni, vagy építse újra a hitel történelem, hogyan használja a hitel minden. Fontos, hogy használja hitel a helyes utat építeni és fenntartani egy jó hitel pontszámot. Sajnos hitelkártyát nem jön a kézi mondja meg, hogyan kell használni őket felelősségteljesen. Lehet, hogy már kárán tanulta meg, a pusztító hatását a hitel visszaélés, de ez soha nem késő kezdeni.

Első lépések: Credit

Ha csak most kezdte az első hitelkártya, könnyű bele lassan. Ne menj el, és azonnal max ki a hitelkártya. Tény, hogy soha ne max ki a kártyát. Ehelyett, hogy a kis díjakat a hitelkártya és kifizetni a teljes minden hónapban. A cél egy hitelkártya nem vásárolni dolgokat nem kell a készpénz, de kezdeni építeni egy jó hitel történelem és csepegtetni jó hitel szokások.

Az egyik módja annak, hogy megszokja a hitelkártya használni egy kis havi előfizetési vagy más ismétlődő számlát, amit körülbelül $ 20 vagy kevesebb, és fizeti ki minden hónapban. Legyen ez az egyetlen díj csinál az a hitelkártya legalább hat hónapig. Ez lesz az a szokása, hogy el kell kerülni a hitelkeretet és a kifizető az egyensúlyt teljes havonta – két szokások, amely pozitív hatással van a hitel pontszám.

Are You Ready for Bigger vásárlások?

Miután létrehozott egy szokás a kifizető a számlát teljes egészében, akkor jobban felkészült, hogy használja a hitelkártyát valamivel nagyobb vásárlások.

Továbbra is tartani a vásárlások alacsony, 30% a hitelkeretet vagy kevesebb. Ez azt jelenti, hogy egyensúlyt kell soha nem megy a fenti 30 $ egy hitelkártyát, amelynek határa 100 $.

Ha egy hitelkártyás vásárlás, tedd a fizetési félre, akkor nem költi el, mielőtt a számla érkezik. Aztán, amikor itt az ideje, hogy fizetni a hitelkártya számlát, akkor már kész a fizetés.

Azt is, hogy a bankkártyás fizetés után nem sokkal a vásárlás, akkor is, ha a számlát még nem érkezett meg.

Miután több hónapos hitelkártyája segítségével a helyes utat, a hitelező növelheti a hitelkeretet, amely lehetővé teszi, hogy több díjat a kártyáján. Továbbra is marad a 30% -át a határ akár a korlát növekszik. Ha a Start hitelkártyával felelőtlenül, a hitelkártya kibocsátója lehet vágni a hitelkeretet ugyanolyan gyorsan.

Szigorú önfegyelem gyakorlására

Hitelkártyával a helyes utat az önfegyelem. Meg kell mondani magadnak, „nem”, ha szeretné használni a hitelkártyát, hogy a vásárlás, de nem tudja kifizetni a számlát teljes egészében végén a hónapban. Ismerje a Dos és ne tegye a hitel-Bölcs.

Ha fel pénzt félre kell fizetni a hitelkártya számlát, győződjön meg róla, ne költsd valami mást, mielőtt a hitelkártya-kimutatás érkezik. Küldje el fizetési hamarabb, ha úgy gondolja, akkor a kísértés, hogy tölteni a befizetést.

Kezdjük csak egy hitelkártya, így folyamatosan a kifizetéseket kezelhető. Számos egyenlegek és határidőket is okozhat zavaró és vezet, hogy az adósság és a sérült hitel pontszámot.

Ez könnyen felhalmozódnak túl sok hitelkártyák, különösen, ha a kártyakibocsátó folyamatosan küldött hitelkártya kínál.

Akkor megáll hitelkártya kínál, így nem lesz a kísértés, hogy nyissa ki az új hitelkártyát. Ha úgy dönt, hogy opt-out átmenetileg, amíg megszokja, hogy a hitel, akkor opt-in később a felmérés jobban hitelkártya foglalkozik.

Monitor Tevékenységeid

A legtöbb hitelkártyát segítségével megtekintheti fióktevékenységeit interneten. Ha a hitelkártya megadja ezt a képességet, regisztráljon így nyomon tudja követni a hitelkártya egyenleget, és fizetni a számlát az interneten. Akkor is iratkozzon fel papírmentes számlakivonaton, amely lehetővé teszi, hogy megkapja a nyilatkozatot internetes helyett hagyományos postai úton. Néhány embernek szüksége van a fizikai hitelkártya-kimutatás, hogy emlékeztesse őket arra, hogy bankkártyás fizetés. Ne iratkozzon fel papírmentes számlázási ha egy olyan ember.

A terv, ha nem tud fizetni a teljes

Lehet, hogy a hónap váratlan kiadások tartsa meg a kifizető az egyensúlyt teljes mértékben.

Azokban a hónapokban, hogy legalább a minimális fizetés, és nem növelik a hitelkártya egyenleget azáltal, hogy több hitelkártya díjakat.

Ha tudja, hogy nem kell a pénzt a hitelkártya egyenleget, tegye a kártyát el. Ne használja addig, amíg képes megfizetni az új díjakat újra. Ez az előnye a kifizető a mérleg teljes – nem kell aggódnia egyensúly fenntartása, ha a jövedelem csökken, vagy egyéb költségeket növeli.

Épület egy jó hitel pontszámot időt vesz igénybe, ezért ne próbálja siettetni. Használja hitel felelősségteljesen és nagy hitel pontszám fogja követni. Ha elindul nagy hitelt szokások, akkor nem lesz nehéz feladat javítási hitel pontszámot később.

Cinque Segni vostro rapporto ha problemi di soldi

È il tema del denaro provocando scontri con il vostro partner?

Cinque Segni vostro rapporto ha problemi di soldi

Il denaro è uno dei più grandi problemi che le coppie combattono circa, ed è naturale avrete alcuni disaccordi con il vostro partner sulle finanze di tanto in tanto. Ma se vi trovate sempre in battaglia, potrebbe essere un segno che il vostro rapporto ha grandi problemi-o che lo farà presto.

Considerare questi cinque segni che le questioni di denaro potrebbe essere una minaccia per il vostro rapporto, ma rendersi conto che i disaccordi finanziari non devono significare la fine per voi.

Ci sono modi di lavorare attraverso questi problemi una volta che li identifichi.

1. è d’accordo con l’uno nelle decisioni

Se ti ritrovi costantemente giustificare gli acquisti tra di loro, o discutere su se un certo acquisto vale la pena o no, potrebbe essere un segno che non sei sulla stessa pagina in termini di priorità di spesa.

E ‘una cosa se non siete d’accordo di tanto in tanto – tutte le coppie fanno. E ‘un altro se ne hai voglia, non importa quello che fai con i vostri soldi, le vostre decisioni saranno cronicamente portare ad una rissa.

2. vostre personalità di spesa sono totalmente diversi

Lei è una shopaholic che possiede 40 paia di scarpe e può trascorrere l’intera giornata al centro commerciale. Sei un “soldo risparmiato è un soldo guadagnato” tipo di persona che preferisco mangiare avanzi Ramen per la cena che andare un dollaro oltre il budget mensile di generi alimentari.

Mentre è possibile che gli opposti si attraggono a – e alla fine raggiungere una sorta di compromesso che funziona per loro – è sufficiente sapere che hai un po ‘di lavoro da fare se il tuo mentalità di denaro sono opposti totali.

Che inizia con aprirsi alla comprensione dove l’altra persona sta venendo, senza alcun giudizio.

3. Stai Conservazione dei segreti l’uno dall’altro

Non gli hai detto che sei $ 20.000 in debito. Lui non ti ha detto che ha pagato $ 1.000 per quel nuovo gadget piuttosto che il 100 $ ha detto che ha speso.

Non importa quanto grande o piccolo, mantenere segreti gli uni dagli altri è una bandiera rossa che hai alcuni problemi di fiducia.

Un rapporto forte sarà in grado di ottenere gli errori del passato e di altri ostacoli, ma è difficile tornare da una breccia nella fiducia.

4. Uno dei ti paga Way più spesso

Non c’è bisogno di dividere le bollette 50/50 per tutto il tempo (se il vostro reddito sono molto diversi, una disposizione 50/50 potrebbe non avere senso). E non c’è bisogno di tenere traccia diligentemente di chi ha pagato per quello che, fino al dollaro.

Ma si dovrebbe sentire che sia nel complesso, si sta pagando ogni vostra parte equa delle spese comuni, se è per cene fuori o bollette delle famiglie. (Se una persona lavora e gli altri soggiorni-at-home con i bambini, si dovrebbe sia sentire come se si sta contribuendo anche alla gestione della casa in generale.) Uno squilibrio può portare al risentimento.

5. Non si può parlare di denaro senza che qualcuno arrabbiarsi

Il denaro può essere un argomento delicato, che può portare qualche bagaglio emotivo con esso. Ma se non siete in grado di parlare con il vostro partner con calma e razionalità – o se non siete in grado di parlare a tutti – potrebbe segnalare problemi più profondi nel vostro rapporto.

Il denaro è una grande parte di condividere la vita con qualcuno, e se non si può discutere con l’altro, sei destinato di guai. In quale altro modo si sarà in grado di lavorare verso obiettivi finanziari congiunti, o identificare ciò che questi obiettivi sono in primo luogo, se non siete aperti a parlarne?

In questo caso, cerca di aiuto professionale potrebbe essere la soluzione migliore per lo sviluppo di un rapporto migliore non solo tra di voi, ma con le vostre finanze.

Kas ir REIT? Kā es Ieguldīt REIT (Real Estate Investment Trust)?

Kas ir REIT?  Kā es Ieguldīt REIT (Real Estate Investment Trust)?

REIT ir saīsinājums “nekustamā īpašuma investīciju uzticību.” REIT ir kā savstarpējā fondā, kas pieder atsevišķas īpašības, nevis akcijas vai obligācijas. REIT ir atbildīgs par iegūšanas un nekustamā īpašuma, ka tā pieder pārvaldību.

Kā investors, mērķis ir saņemt nomas maksu par īpašībām un piedalīties cenu pieauguma. Par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, izmantojot REIT priekšrocība ir jums ekspozīciju diversificēta portfeļa īpašības un jums nav, lai pārvaldītu tos pats.

Noteikumi

Noteikumi regulē NĪIT  un prasa, ka REIT izplatīt vismaz 90 procentus no tās ar nodokli apliekamajiem ienākumiem uz akcionāriem. Šie sadalījumi tiek izmaksāti kā dividendes. Jo NĪIT izmaksāt dividendes viņi bieži tirgo kā ienākumu ieguves pensijas investīcijas. Dividenžu maksājumi mēdz krist 5-8 procentiem diapazonā, bet netiek garantēta. Šajā ekonomiski sarežģītajā laikā, visi īpašumi nevar iznomātas. Ja nav pietiekami daudz nomas ienākumi pieejama, REIT var samazināt vai likvidēt tā dividenžu izmaksu.

Veidi NĪIT

NĪIT ietilpst vienā no divām kategorijām; kapitāla NĪIT vai hipotēku NĪIT.

Akciju NĪIT parasti pieder liels komerciālo ēku, mazumtirdzniecības veikala mājaslapas vai daudzdzīvokļu ēkas, lai gan ir arī speciālā NĪIT kas pieder viesnīcas vai citus rekvizītus viesmīlības nozarē, un ir NĪIT, kas vērstas uz ilgtermiņa aprūpes iespējām vai citiem īpašumiem medicīnas nozarē.

Piemērs komerciālo nekustamo īpašumu, kas pieder NĪIT būtu liels, multi-stāvu biroju ēkas, bieži izmanto kā galveno mītni vidēja un liela izmēra uzņēmumiem.

Piemērs mazumtirdzniecības storefront īpašumiem pieder NĪIT būtu veikali, piemēram, Walmart, Petsmart vai Ultimate Electronics. Daudzi no šiem uzņēmumiem iznomāt savu veikalu atrašanās vietas, nevis pieder viņiem.

Hipotēku NĪIT savu parādu par īpašībām, nevis īpašuma pati. Tie ir, piemēram, kopieguldījumu fondu, kas pieder hipotēkas un savāc maksājumus.

Publiskā un privātā

NĪIT var publiskajā apgrozībā, kas nozīmē, ka tie ir biržas simbolu, un jūs varat viegli meklēt savu akciju cenu un dividenžu ienesīgums internetā.

Citas NĪIT ir privātas un netirgojas uz apmaiņu. Lai gan tie joprojām reģistrēta drošība, privātās NĪIT nav biržas simbolu. Jums ir nopirkt akcijas tieši no nekustamā īpašuma kompānija, kas piedāvā tos, vai, izmantojot vienu no to pārdošanas pārstāvjiem. Privātās NĪIT bieži maksāt augstu komisijas finanšu pārdevēji, kas piedāvā viņiem. Tie bieži vien ir grūti izkļūt no kā nav valsts tirgus, kur var viegli pārdot savas akcijas. Lielākā daļa privāto NĪIT ir izejas stratēģija, kur viņi plānot iet sabiedrībai, bet tas ne vienmēr strādā out. 2008./2009 daudziem investoriem, kuri pieder privātiem NĪIT redzēja ievērojamu samazināšanos to dividenžu ienākumi un nevarēja pārdot savus ieguldījumus uz ilgu laiku. Viņu nauda tika būtībā Ieslodzījuma ieguldījumiem.

Kā daļu no portfeļa

NĪIT vislabāk izmanto kā daļu no diversificētā portfelī, nevis kā vienu ieguldījumu. Tie nav cieši saistīta ar akcijām vai obligācijām, kas nozīmē, ka tas, ko akciju vai obligāciju tirgus dara, būs maz, lai nekas darīt ar vērtību REIT.

Nedenleri Neden Bütçe Paranızı Olmalı

 Nedenleri Neden Bütçe Paranızı Olmalı

Bütçeleme gerçekten para yönetmek için büyük anahtarlarından biridir. Birçok kişi genellikle basit süreli bütçesinden kapatılır. Onlar kısıtlamalar ve güçlük ve baş ağrısı bir çok ilişkilendirmek. Onlar gibi onlar hissedebilirsiniz bütçesine kadar yoksul  ya da diğer bütçeleme bahaneler var. Ancak, bütçe doğrusu size tasarruf ve paranızı en iyi şekilde yardımcı olarak harcamak daha var izin verebilir. Kişisel bütçeleme stili bütçeleme konusunda ne kadar başarılı belirleyebilir. Burada yeni bir ışık altında bütçe bakmak yardımcı olacak beş şey vardır. Ayrıca, bu gözden geçirmek isteyebilirsiniz bütçeleme başlatmak için nedenler .

1. Bütçeleme Duraklar overspending

Bir bütçemiz yok Çoğu kişi her ay overspending sonunda. Onların maaşları daha borç ödemelerine uygulanması gerekecektir gibi bu gelecekte harcama gücünü sınırlar. Eğer harcamalarınızı kısıtlama hakkında endişe duyuyorsanız, sizin maaş çoğunluğu kredi kartı ödemelerine uygulanacak olması gibi hissediyorum ne olacağını düşünün. maaş çoğu zaten planlanmaktadır zaman astronomik olabilir gaz ve gıda maliyetlerinin yükselmesi için ödemek için bir yol bulma stresi.

  • Bütçeniz yardım etmek Kullanıcı birini harcama durdurmak için zaman belirler.
  • Bir zarf sistemi veya bütçeleme yazılım süreci kolaylaştırabilir.

2. Bütçeleme size hedeflerinize ulaşmak yardımcı olur

Bir bütçenin harcama öncelik yardımcı olan bir plandır. bir bütçe ile, sizin için en önemli olan şeylere para odak hareket edebilir. Bu bir ev için biriktiriyordu veya kendi iş kurma üzerinde çalışan borç çıkıyorum olabilir. Bütçeniz bir plan oluşturur ve size hedeflerinize ulaşmada emin olmak için bunu izlemenize izin verir.

  • hedefleriniz için her ay bütçesinde para koyun.
  • Bütçeniz zaten kaydedilmiş para korunmasına yardımcı olacaktır.

3. Bütçeleme Sen tasarruf yardımcı olur

Bir bütçeye sahip olmayan insanlar yapmak insanlardan daha az para kazanmak için eğilimindedir. Paranızı atarken sen bütçe belli şeyleri yapmaya olmasıdır. Bu, her ay otomatik olarak bir tasarruf veya yatırım hesabına para koymak için izin verir. Bir bütçe her ay tasarruf içine daldırma durdurmaya yardımcı olabilir. Bunu yaparken size zenginlik inşa etmeye başlayacaktır. Bu, gelecekte size gerçek mali özgürlük verecektir.

  • Bütçe para her ay tasarruf içine transfer etmek.
  • Eğer önceden masraflar için planlayarak tasarruf veya acil fonuna daldırma durdurmak için bütçenizi kullanın.

4. Bütçeleme Sen Endişelenmek Durdur yardımcı olur

Bir bütçe sahip üzerlerinde koyar olduğunu Çoğu insan kısıtlamalar sevmiyorum. Ancak size her kategoride ne kadar harcama karar verirler. Eğer sürece kaydetme ve diğer ihtiyaçlarının karşılanması gibi, boş faaliyetlerine karşı para büyük bir kısmını koymak istiyorsanız Yani, bu konuda kötü hissetme. Eğer sınırları kurmak Ancak bir kez onlara sopa gerekir. Eğer siz çözmeniz gereken bir bütçe zayıflık olabileceğini yapmıyorlar. Bütçeleme hayatında eğlence sınırlama konusunda değil, ama açılması fırsatlar ve para için daha fazla eğlenmek.

  • Her kategori harcamak ne kadar bilir.
  • Artık mevcut para var olduğunda harcamayı durdurur mümkün olacaktır.

5. Bütçeleme Sen Esnek olmak yardımcı olur

Bütçeleme esnek olabilir. Ay boyunca etmek için istediğiniz kategoriler arasında para taşıyabilirsiniz. Genellikle, size tasarruf için ayırdığınız parayı dokunmadan kendinizi sınırlamak gerekir, ancak as you go Her kategori için harcamak miktarını ayarlayabilirsiniz. Bu aşırı harcamaya kendinizi tutabilir başka bir yoludur. Ayrıca sorunları tanır ve her ayın sonunda ramen yeme sona kalmamak ayarlamasını sağlar.

  • Bütçeleme size canlı olarak beklenmedik masraflarını karşılamak için ayarlanabiliyor.
  • senin bütçeleme yazılım kategoriler arasında para transferi öğrenin.

6. Bütçeleme Kontrol içine koyar

paranızı kontrolünde olmayan gibi hissediyorum ve gitti ve ne oldu nereye sürekli merak ediyorsanız, bütçeleme kontrolü size koyabilirsiniz. Bu gidişatınızı izlemek ve durdurmak için gerektiğinde gerçekleştirmek, harcamalarınızı öncelik tanır. Bu akış kolaydır ve size planlamak ve geleceğe hazırlanmak için şans verir yerine somut bir planın koyar. Bu mali geleceğini değiştirmek zorunda büyük bir araçtır ve bu size bugünden itibaren değişiklik yapma gücü verir.

  • Her gün bütçenize denetleme bunu izlemek ve overspending tutmak yardımcı olabilir.
  • ayın başında kararlar daha kolay para yönetmek kolaylaştırır.

7. Bütçeleme Basit Olabilir

Bütçeleme basit olabilir. Eğer set giderleri, tasarruf miktarlarını ve Harçliklarindan kapsayacak şekilde gelir yüzdelerini kullanarak işlemi kolaylaştırabilirsiniz. Bunu harcamak Sonra sadece para izleyebilirsiniz. Bu orada çok daha az kategorileri ve çok daha fazla esneklik anlamına gelir. Sen harcamalarınızı takip etmek ihtiyacını ortadan kaldırır bir zarf sistemine geçmeye karar verebilir.

  • ona tutun – Eğer durum için çalışmak miktarlarda bulmak için kategoriler ayarlarken bütçeleme ilk birkaç ay biraz daha zordur.
  • Nakit daha kolay yapabilirsiniz bütçeleme yazılım olarak sağlamaya yardımcı olabilir. ile sen bütçeleme toplantılar Evliyseniz eşiniz paranızı işleme çok daha kolay yapabilirsiniz.

Kā Pārliecinieties, ka jūs un jūsu partneris ir finansiāli Saderīgs

 Kā Pārliecinieties, ka jūs un jūsu partneris ir finansiāli Saderīgs

Mīlestība un romantika piepilda gaisu, bet galu galā, ir pienācis laiks, lai iegūtu reālu.

Ja jūs plānojat nopietni ar savu citi nozīmīgi, jums nāksies runāt par naudu. Ideālā gadījumā jums vajadzētu būt, ka šī saruna ātrāk nekā vēlāk.

Ja jūs un jūsu citi nozīmīgi, nav finansiāli savietojami, tas ir labāk, ka jūs saprotat šo tagad, nevis uz leju ceļa.

Šeit ir dažas no lietām, kas jums jāpatur prātā, kamēr jūs navigāciju grūts ceļš uz attiecībām un finansēm.

1. izdomāt savu finanšu Personības

Daži cilvēki ir dabas noguldītājiem. Taupība nāk viegli viņiem un viņi atrast ir nedaudz sāpīgi šķirties ar savu grūti nopelnīto naudu.

Citi ir dabas naudas tērētāji. Viņiem ir sajūta, ka naudu var vislabāk patika, kad apmainīt pret precēm un pakalpojumiem, un tie ir finanšu attieksme, kas atspiežas pret dzīvo brīdī.

Daži cilvēki ir satraukti par finanšu riskiem, piemēram, veicot lielus ieguldījumus, bet citi ir bail par iespēju zaudējuma, un vēlētos, lai saglabātu savu naudu droši CD.

Kāds ir jūsu finanšu tendence, un to, kas ir tendence jūsu laulātais vai citi nozīmīgi? Jūs labāk uzzināt un ātri.

Ir saruna gan par tēriņiem un jūsu ieguldītājiem paradumiem. Pretstati piesaista, bet tas ir atkarīgs no jums, lai pārliecinātos, ka viņi turpina dzīvot laimīgi kādreiz pēc.

2. Apspriediet savus mērķus

Varbūt kāds no jums vēlas doties pensijā pēc 40 gadu vecuma, bet otrs grib dzīvot mega-savrupmāju un vadīt BMW.

Ja divi no jums ir pretrunīgas mērķi, tu esi par pasaulē nepatikšanas. Runāt par savu vīziju par savu dzīvi par vienu gadu, divus gadus, piecus gadus, 10 gadus un 40 gadus tālā nākotnē.

Kur jūs vēlaties dzīvot? Ko jūs vēlaties braukt? Vai jūs vēlaties, lai vēl strādā, vai ne, un, ja tā, tad tas, ko jūs vēlētos darīt?

Lielākā daļa no visiem, cik daudz naudas jūs gatavojas nepieciešama, lai veiktu visus šos sapņus par realitāti? Ar apspriežot savus mērķus, jums ir plāns par to, kā jūs sadalīt ierobežotos laika, enerģijas, un dolāru rēķinus.

3. Diskusija par parādu

Vai viens vai abi no jums ir kāda pašreizējo parādu? Kur tas nāk no, un tas norāda uz pārtēriņu modeļiem?

Ja kāds no jums ir studentu kredītus, ka tie atmaksājas, un bez papildu parādu, piemēram, jums nav daudz jāuztraucas par. Iespējams, jums jau ir labas finanšu paradumus, un jūs esat uz pareizā ceļa.

Tomēr, ja viens no jums ir visu ķekars kredītkaršu parādu, un, šķiet, nevaram, lai apturētu no pievienojot šo līdzsvaru, uzlādes restorāns ēdināšanu un pudeles degvīna par kredītu, tad jums var būt daži svarīgi jautājumi, lai segtu.

Kādas ir jūsu pašreizējie parādi, un pārsniedz to, kāda ir jūsu attieksme pret parādu? Uzziniet un ātri.

4. Kādu Business vai ieguldījumu riskus Vai Katrs vēlaties veikt?

Iespējams, viens cilvēks sapņo atvēršanas konditorejā vai sākot savu konsultāciju praksi, bet pārējiem sapņiem, kļūstot par nekustamo īpašumu investors.

Kādi mērķi darīt katrs no jums vēlas turpināt? Cik risks tiks iesaistīti? Cik daudz naudas būs vajadzīgs?

Cik gatavi jūs par šiem centieniem? Ja jūs vēlaties, lai uzsāktu šos centienus, un kāda būs jūsu izejas stratēģija, ja nepieciešams?

Kamēr jums vajadzētu pieņemt lēmumus, balstoties uz cerībām, nevis bailes, tas ir labi, lai saglabātu stratēģisku plānu prātā.

Vai šīs sarunas ar savu citi nozīmīgi, lai jūs varētu pārliecināties, ka naudu, tāpat kā dzīvē, jūs staigāt ietecēt saulrieta kopā.

Hogyan indíthatja csökkentése a költségek Mielőtt visszavonul

Leépítések a költségek is képes realisztikus Út a Nyugdíjas

Hogyan indíthatja csökkentése a költségek Mielőtt visszavonul

Ez nem meglepő, hogy megtudja, hogy közel három Négyből kereső emberek pénzügyi tervezés útmutatást válasszuk tervezés nyugdíjba a legfontosabb. Ahogy közeledik nyugdíjba, prioritások és célok valószínűleg változtatni valamelyest mint te, hogy az átmenet. Ezért annyira fontos, hogy legyen pénzügyi terv helyett alkalmazkodni ezekhez a változásokhoz.

A félelem és a bizonytalanság válhat hajtóereje indulatok nyugdíj tervezés beszélgetéseket.

Szerint a 2015 State amerikai munkavállalói nyugdíj felkészültség jelentés Pénzügyi Finesse, csak 29 százaléka 55 és 64 év közöttiek kifejezni bizalmat, hogy lesz elég kicserélni a jelenlegi életmód költségek alatt nyugdíjba.

Ha Ön tervezi nyugdíjba 10 év vagy annál kevesebb, akkor ezt már fut az alap öregségi számítást legalább évente egyszer, hogy ha a tervezett nyugdíj-megtakarítások lesz elég ahhoz, hogy megfeleljen a jövedelmi célokat nyugdíjba.

Létre kell hozni a költségvetési terv öregségi javasolt, ha 5 év vagy annál kevesebb távol a tervezett pénzügyi szabadságot dátumot. Ha nem a pályán, akkor sem kell, hogy megtalálják a módját, hogy növeljék a bevételt a megtakarítás több, a munka az élet későbbi szakaszában, mint kívánatos, befektetés agresszívabb, vagy generáló extra nyugdíjjövedelmet más módon (a részmunkaidős foglalkoztatás, fordított jelzálog , bérbeadásból származó jövedelem, stb.)

Egy másik lehetőség, hogy áthidalja a potenciális pénzforgalom különbség a nyugdíj csökkentése a tervezett nyugdíjazás költségeit.

Gyakran úgy gondolunk a leépítés a haza, mint egy potenciális pénzt mód a nyugdíjra, de vannak más módon kell építenie az életmód, ami lehet ugyanolyan hatékony.

Ha tervezi, hogy létszámcsökkentés különböző aspektusait a pénzügyi élet előtt vagy alatt nyugdíjba, itt van néhány dolog, hogy fontolja meg:

Tedd öregségi kiadási tervet a teszt.  Először is, győződjön meg róla, hogy tényleg van egy költségvetés, illetve a személyes kiadások tervvel, és tegye a tervet írásban.

Ez fogja elvégezni néhány dolgot. Tudván, ahol a pénz megy ma segít megbecsülni a tervezett kiadások alatt nyugdíjba. Sőt, meg kell próbálnia, hogy többet a nyugdíj számítás, mint megpróbálja kicserélni egy bizonyos százalékát a jelenlegi jövedelem. Hozzon létre egy költségvetési terv nyugdíjazás, amely megbecsüli a költségeket, ha előre során változik nyugdíjba, így van egy dollár összeget beállítani a jövedelem cél. Egy utolsó előnye üzembe a költségkeretét a tesztet, hogy hol lehet felszabadítani egy kis extra dollár ma, hogy növelje a megtakarítás a nyugdíjra. Akkor ad a nyugdíj fészket tojás egy nagyon szükséges lendületet, és csökkenti a jövőbeni költségekre ugyanabban az időben.

Találni a lehetséges egészségügyi problémák most. Ha aggódsz a növekvő egészségügyi költségek nem vagyunk egyedül. Csökkentheti out-of-pocket egészségügyi költségeket, ha lépéseket jobban megtartsa a teljes egészségét. A személyes pénzügyek kezelésére hasonló irányító az általános egészség és wellness. A legtöbben általában tudja, mit kell tenni, de a kemény rész fellépés és az azt követő keresztül a szükséges lépéseket, hogy proaktív módon javítsuk az egészségügyi és jólétét.

Csökkentse a szállítási költségek.  Ha már így autót fizetések többsége a karrier, amit valószínűleg feltételezett autó kifizetések csak az élet természetes velejárója.

Igen, ez igaz, hogy a legtöbben kell egy autót, hogy a munka, illetve kezelni hétköznapi rutin. Azonban, ha az autó vásárlási előzményekben helyébe a járművet 3-5 évente egy vadonatúj autó akkor lehet, ha további költséget a nyugdíj tervét. Vásárlás megbízható használt járművek és létrehozásáról autó csere alap előtti öregségi alternatív stratégiát érdemes figyelembe venni.

Távolítsuk Nagy kamattartozás.  Ha magas a kamat fogyasztói tartozás (hitelkártya, személyi kölcsön) általában több értelme, hogy kifizesse ezt az adósságot extra dollárt a kiadási tervet. Az egyik legfontosabb kivétel, ha várhatóan a növekedés a beruházások magasabb lesz, mint a kamat akkor fizet az adósság. Természetesen, a készletek és kötvénypiaci hozamok nem jön semmilyen garanciát mivel az érdeklődés elmentett adósságcsökkentési stratégia garantált.

Álljunk ellen a kísértésnek, hogy egy összegben kivonását a megszüntetési számlára fizeti ki a magas kamat tartozás. A jövedelemadók, hogy lesz esedékes sokszor jelentősen magasabb, mint a kamat megtakarítás ettől a pénzügyi lépés.

Stratégiailag fizeti ki a jelzálog. Általában ez egy bölcs pénzügyi lépés, hogy az idő a jelzálog kifizetése az Ön tervezett nyugdíjba. Azonban a kamatlábak historikusan alacsony szinten ez a döntés nem olyan egyszerű, néhány ember számára, hogy a. Ennek ellenére, a lakhatási költségek, hogy az egyik legnagyobb háztartási kiadások kategória alatt nyugdíjba lehet elég előnyös lesz jelzálog adósság-mentes.

Értékelje újra biztosítás. Egyes kiadások, mint például a hosszú távú gondozás és egészségügyi biztosítás továbbra is szükség lesz az egész nyugdíjas évekre. Azonban más biztosítási igények csökkenthető vagy megszüntethető, ha egyszer visszavonul. Ahogy közeledik nyugdíjba, szerezzen objektív értékelését a javasolt életbiztosítási fedezet összegét. Ideális esetben ez az értékelés kerül sor a pénzügyi szakember, aki nem egyenlíti ajánlja egy adott termék versus másik vagy birtokolja pénzügyi érdeke akkor továbbra is, hogy prémium kifizetések.

Kerülje diákhitel adósság előtt az öregségi (kivéve, ha a nyugdíj még a pályán).  Ha úgy érzi, nincs más módja annak, hogy finanszírozza a gyermek oktatás költségeit – gondolja újra. Lehet kölcsönözni a gyermekek oktatását, de nem a saját nyugdíj. De ez nem jelenti azt, hogy vegye ki a szülői hitelek. Ha igen, akkor készüljön fel a következményeket. Ha szülő diákhitel nem lehet elkerülni, próbálja meg időben a kifizetési nyugdíjazással.

Kérjen tanácsot, mielőtt fontos döntéseket. Leépítés mindig kell tekinteni, mint egy folyamat, amely során szükséges a munkában töltött évek és az egész nyugdíjba. Nézd meg azt a lehetőséget, ami a sokkal szükséges anyagi kivizsgálás, ahogy megpróbálja azonosítani költségek és szokások az életedben, hogy meg lehet változtatni. Ha dolgozik egy pénzügyi szakember, ügyeljen arra, hogy a leépítés gyakorlása, mint egy emlékeztetőt, hogy hozzanak létre egy tervet, hogy megszüntesse az adósság, és lépni a kivizsgálás más fontos tényezőket, mint a nyugdíjkorhatár megtakarítások, befektetések és ingatlan tervezés.

Időt, hogy meghatározzák, mit „nyugdíjazás” azt jelenti, hogy te.  Leépítés megvannak az előnyei és nem feltétlenül jelenti azt, hogy kompromisszumot a legfontosabb célja a nyugdíjra. Annak érdekében, hogy a helyes döntés, ha csökkenti a kiadásokat, akkor szükség van egy világos megértése az életcélok, értékek és jövőkép. Átesett egy átfogó felülvizsgálatát a alternatívák lehetővé teszi, hogy jobban meg tudjuk határozni, hogy milyen pénzügyi szabadságot jelent valójában az Ön számára. Ez leépítés folyamat akár az Ön számára egy tiszta utat kap, hogy a nyugdíj cél a vártnál hamarabb.

Скільки мені потрібно на пенсію?

Скільки мені потрібно на пенсію?

«Мистецтво не в зароблянні грошей, але зберегти його.» – Прислів’я

Скільки мені потрібно на пенсію? Чи повинен я збільшити ризикованість мого портфоліо, щоб переконатися, що у мене є достатньо грошей, щоб піти у відставку? Скільки я повинен бути економія як відсоток від свого доходу, щоб мати достатньо великий інвестиційний портфель?

Це багато з питань, все ми маємо, коли ми намагаємося зрозуміти, як зберегти наші наступні роки. Звичайно, немає ніякого правильного способу відповісти на ці питання, не знаючи свій профіль ризику або часовий горизонт.

Ось деякі додаткові питання, щоб запитати себе: ви збираєтеся робити на тому, іпотека погашається за часом виходу на пенсію? Скільки років ви повинні зберегти? Ви думали про те, що ваші витрати на проживання будуть, коли ви на пенсію і як інфляція прийде в рівняння для 30-40 років ви плануєте жити після роботи?

You need to know what your goals are for retirement. You won’t be saving anymore so you have to figure out a rough estimate of your living expenses. Do you plan on travelling year round? Downsizing your living arrangements? Living a simple life without many unexpected costs?

By going through this mental checklist of goals you can start to determine how much you should be saving. If you want to live it up in a place on the beach and never have to worry about what you spend your money on then you’re going to have to sacrifice today to live that dream and save more now. If you think you can live a reasonably quiet life and visit family and friends on your downtime then you can probably plan on having a smaller nest egg.

Now, no one can predict exactly how their future will play out as far as jobs and salaries go so you can only plan ahead so far. But that doesn’t mean that you shouldn’t try. Assume that your retirement contributions will increase by the rate of inflation each year (a 2-3% standard of living raise). Then estimate the amount you will be saving every year. Use a variety of return assumptions (I would say 4 – 8% so be safe) and insert these numbers into a retirement calculator.

They’re easy to find online. Here’s a good one from Money Magazine. Or you can build a simple spreadsheet on Excel if you know what you are doing with numbers and formulas (I have an offer at the bottom of the page if you would like a simple spreadsheet that I built). Map out every five years for where you should be based on your assumptions of saving amounts and returns. Here’s an example:

Let’s say you start saving for retirement at age 30. You want to know how things will shake out for retirement at age 65 if you save $500, $750 or $1,000 a month for the rest of your career (increasing by 2% a year for raises and increased contributions). You also want to know how a market return of 4%, 6% or 8% a year will look based on those saving amounts. Listed below are the ending values at age 65 based on those assumptions:

Monthly Savings4% Return6% Return8% Return
$500$607,214$904,105$1,380,829
$750$910,821$1,356,158$2,071,244
$1,000$1,214,428$1,808,210$2,761,658

As you can see, the numbers vary greatly depending on the amount you save and what returns you earn on your investments. Because of the wonders of compound interest, you can see that doubling your return actually more than doubles your ending balance. This speaks more to the fact that you should start saving early than the goal of getting higher market returns.

My advice would be to be conservative and take the upper range of the savings amount and the lower range of the return amount. You can control how much you save but not how much the market’s return will be.

These numbers are useful to plan for how much you will have and how much you will be able to spend (a good rule of thumb is to assume you will withdraw 4-5% of your money per year for spending in retirement so you don’t run out), but you also need to check your progress along the way. So let’s use the 6% return number with savings of $750/month to see how you can track your goals along the way. Here are the balances that you would have saved along the way (again, starting at age 30):

Age 35 – $55,843
Age 40 – $136,687
Age 45 – $250,589
Age 50 – $410,503
Age 55 – $632,327
Age 60 – $937,813

Now you can use these numbers to track your goals as you go through your career as you save. If you set your assumptions at 6% returns on $750 a month of savings (increased 2% a year) then you can see where you theoretically would be based on those assumptions. But the markets don’t always cooperate and give us steady return numbers each year.

Let’s say the returns you earn on your investments are lower than anticipated. You may have to increase the amount you save each month to stay on track. Now assume you are over the amount by each milestone. Then you can keep things the same (and maybe retire early) or possibly reduce the amount you are saving.

You can also change your assumptions based on your situation each time you check your goals if things have changed drastically in your life or if you have different goals for your retirement years.

Don’t get discouraged if you can’t save the amounts yet in my examples. This is purely to show the possibilities. Everyone’s situation will be different. You just have to start saving something. Then slowly work your way up to higher amounts as you can.

By having goals and checkpoints to benchmark your saving and investment returns along the way you can get a better sense of how you are really doing to achieve your retirement goals.

And you will have a better gauge of how close you are to that dream retirement. It’s hard for most people to look out 30 to 40 years into the future to plan out their retirement. By breaking it up and looking at your goals every five years and re-evaluating your situation you can make it a more manageable part of your life.

Так що тепер на кожен рік, коли ви намагаєтеся відповісти на питання: «Скільки мені потрібно піти?,” Ви можете подивитися на ваші успіхи і переконайтеся, що ви перебуваєте на правильному шляху до фінансової свободи.

وبعد الزواج مالي للقيام الدليل قائمة لالمتزوجون حديثا

هنا هل 7 أشياء كل حديثي زوجين ينبغي القيام به

وبعد الزواج مالي للقيام الدليل قائمة لالمتزوجون حديثا

واليوم، ويبلغ متوسط ​​عمر الزواج الأول آخذ في الازدياد بشكل مطرد، والعديد من عروسين يتم الجمع بين الأسر التي أنشئت بالفعل والشؤون المالية الشخصية، والذي يمكن أن يستغرق بعض اهتماما خاصا إضافية. ولكن سواء كنت 19 أو 90، وهناك عدد من البنود المالية التي يجب أن تكون على قائمة كل حديثي في ​​”للقيام” بعد الإثارة الزفاف تموت أسفل.

1. تغيير مستفيدين

بعد تعادلهما قانونا عقدة، كن متأكدا من خلال كل من حسابات الاستثمار، حساباتك الادخار، 401 (ك) الخطط، والحمراء، وثائق التأمين (الحياة والصحة، والسيارات، وأصحاب المنازل) وغيرها من الحسابات ومراجعة التسميات المستفيد الخاص بك إذا كنت تريد الخاص بك الزوج الجديد لامتلاك هذه الأصول يجب أن شيئا ما يحدث لك.

على الرغم من أنك يمكن أن تسمي تلك الأصول في وصية، والحفاظ على المعلومات المستفيد حتى الآن هو أسهل طريقة للتأكد من أن تلك الأصول الانتقال بسلاسة إلى زوجتك عند تمرير.

2. جعل وصية أو تحديث ويل الحالي الخاص بك

وعلى نفس المنوال لضمان أن المستفيدين الخاص بك على كل حساباتك محدثة، تأكد من أن لديك أيضا وصية. ورغم ان معظم الناس لا يتوقعون الموت المبكر، فإنه من الأفضل دائما أن نكون مستعدين. إذا الوصايا هي موضوع غير مألوف بالنسبة لك، يمكنك الرجوع إلى المقالة،   لماذا تحتاج وصية . وسوف توفر لك بعض المعلومات الأساسية حول الوصايا وكيف تبدأ، ولكن الدرس الأساسي الذي سوف نتعلمه هو أن نعم، كنت في حاجة الى ارادة.

3. مراجعة التغطية التأمينية الخاصة بك

في حين كان لديك تلك السياسات التأمين بها، والمضي قدما في إعادة النظر فيها لنقص التغطية، وتكرار التغطية، أو ثغرات في التغطية. هذا ويمكن أن تشمل أي شيء من المنزل أو التأمين المستأجر بالتأمين على الحياة التأمين الصحي.

قد حفظت أيضا على أقساط التأمين على السيارات إذا كنت الجمع بين السياسات. إذا كنت قد الجمع بين الأسر، فسوف المرجح أن يسقط بوليصة التأمين على المستأجر المنزل واحد أو، ولكن تأكد أن السياسة تبقى لديها تغطية كافية لحماية جهاز السلع المنزلية جنبا إلى جنب، وخاصة العناصر التي تقتصر عادة، مثل المجوهرات، وأجهزة الحاسوب ، والمقتنيات، الخ

إذا كان كل من لديك تغطية التأمين الصحي، ومراجعة الخطط بشكل وثيق لمعرفة ما اذا كان أكثر منطقية من الناحية المالية أو من وجهة نظر فوائد لإلغاء واحدة من خطط أو تبقي على حد سواء. لديك عادة بعد 30 يوما زواجك لإضافة زوجتك على أنها تعتمد دون تقديم دليل على التأمين.

4. حساب القيمة الصافية لديك المشتركة

من المهم أن تعرف أين أنت تقف ماليا كزوجين ومعرفة وفهم الوضع المالي الشخصي بعضهم البعض. فإن ممارسة حساب صافي القيمة الخاص بك تفعل ذلك تماما. استخدام البيانات المصرفية والبيانات الاستثمار، بيانات بطاقة الائتمان وغيرها من الوثائق إلى قائمة الأصول المشتركة والديون الخاصة بك جنبا إلى جنب للحصول على “لقطة” من الوضع المالي الخاص بك، والتي سوف يضع لكم في موقف لإنجاز “للقيام” عدد خمسة. إذا لم تكن قد فعلت ذلك، والآن أيضا هو الوقت للحصول على نسخ من تقارير الائتمان الشخصية ودراستها معا. الاتصال اكسبريان في (888) 397-3742، Equifax في (800) 685-1111، وترانسونيون في (800) 888-4213.

5. مراجعة أهدافك المالية

ولعل هذا هو واحد من أهم المالية “للقيام” كي يحظى تزوجا حديثا وعدد قليل جدا من زوجين هذه المحادثات. في عالم مثالي، كان ينبغي أن يكون لك وزوجتك الجديدة هذه المحادثة قبل ربط العقده.

كنت قد يكشف الأصول الخاصة بك (والخصوم)، وناقش الفلسفات الخاصة بك على الادخار، وبطاقات الائتمان، وأهدافك المالية للمستقبل، وغيرها من الأمور التي من شأنها أن تؤثر على حياتك المالية معا مثل ما إذا كنت تخطط لإنجاب الأطفال. إذا لم يكن لديك هذه المحادثات قبل ان تقول “أفعل” لا وقت أفضل من الآن للبدء. أغتنم هذه الفرصة لوضع أهداف جديدة قصيرة الأجل وطويلة الأجل مع الأصدقاء سواء كانوا حول خفض الديون، وشراء منزل، أو التخطيط للتقاعد.

من أكثر الأسباب شيوعا للطلاق استشهد هو “الكثير من الجدل.” وما هي واحدة من أكبر مصادر حجة؟ هل تفكر في ذلك، والمال. وهو ما يقودنا إلى موقعنا المقبل “لدو.”

6. وضع الميزانية المشتركة

لست متأكدا من أين تبدأ؟ وهنا ورقة عمل الميزانية وguide.You’ll تريد حساب الدخل الخاص بك جنبا إلى جنب وطرح المصاريف الشهرية جنبا إلى جنب وتسديد الديون.

 نأمل، سيكون لديك شيء خلفها لبناء صندوق للطوارئ، إضافة إلى المدخرات الخاصة بك، أو الاستثمار. من المؤكد أن مجرد مناقشة ويكون على نفس الصفحة وإلى أين سيذهب أي فائض.

7. البت في ميكانيكا لإدارة الشؤون المالية التي تتعامل معها

الآن أن لديك صورة كاملة المالية المشتركة الخاصة بك، وفهم والاتفاق على أهدافك المالية، وكنت قد بنيت ميزانية مشتركة للحفاظ على، وحان الوقت للبت في آليات إدارة اموالك معا. الحصول على نفس الصفحة من حيث الكيفية التي سوف تتعامل مع الأموال المشتركة ومنفصلة المضي قدما. سوف تقوم بفتح حساب مشترك يمكن من خلالها دفع فواتير مشتركة؟ وسوف لا يزال يحتفظ بحسابات مصرفية منفصلة؟ وكم ستكون لكم على حد سواء إنقاذ؟ تقرر أي واحد منكم سيكون مسؤولا عن دفع الفواتير ورعاية من المهام المالية الأخرى. أفضل طريقة للقيام بذلك هي من خلال تحديد نقاط القوة لكل شخص وإسناد المهام وفقا لذلك.

أطيب الأماني. هنا تأمل أن المال لا يأتي أبدا بينك!