Kas sa vajad Life Insurance?

Kas sa vajad Life Insurance?

A single friend recently asked for some advice on life insurance. It seems that his insurance agent for his home and car was trying to talk him into getting a life insurance policy. Having no financial expertise he wanted my take. Obviously as a single male with no beneficiaries to worry about this was a really bad idea. Who would even get the payout if he died? But it makes you realize that we need a more structured process to determine whether life insurance makes sense for you.

There are plenty of options when it comes to life insurance but the common sense advice is to keep it simple and cost effective. The more complicated approaches (whole-life, universal, variable life, variable universal, etc.) sound interesting but in the end you pay higher fees and can get more than you bargained for. These options really only make sense for the wealthy who have complicated tax structures and estates to worry about. Keep it simple and stick with term life insurance.

Term life insurance is basic, easy to understand and generally inexpensive. If that’s not a common sense approach to life insurance then I don’t know what is. You buy a term life insurance policy for a specific period of time (hence the phrase “term”). It could be for 10 years, 20 years, 30 years, etc. The amount of coverage is generally in the $250,000 to $1 million range. If you die, your beneficiaries get the payout for that amount. If not (good for you), the policy expires worthless and all you are out is the premiums you paid. This would be the equivalent of paying for car insurance and never getting in an accident. It’s nice to know it’s there if you really need it but hope it never comes to that.

As with all financial decisions, everyone’s situation is going to be different. By answering a few simple questions you can make a more informed decision to see if you really need life insurance at this point in your life.

Here is a list of questions you can ask yourself to see if you fit the profile of someone who needs life insurance:

  • Is my family solely, or mainly, reliant on my income for living expenses?
  • Do I have a mortgage that cannot be paid off from savings or mortgage insurance?
  • Are college tuition bills likely to arise at some point in the future?

If you go through this exercise and determine that you do need a policy the good news is that the cost of term life insurance is fairly reasonable, some say at historical lows, especially if you are in your 20’s, 30’s, and even 40’s. Life expectancy is on the rise because of improved healthcare and technology so this allows life insurance companies to lower the premiums they charge because the chance of a quicker payout has gone down.

I did some research on the Internet and found it is very easy to get quote online in just minutes. I looked at quotes for a healthy 30-year old and a healthy 45-year old to see what the premiums would look like. In both cases I assumed it was a non-smoker because this can make a difference in the amount you pay. Here are the rates:

As you can see this is very cost effective. In your 30s, $18-26 a month is not even a night out to dinner. For those in their 40s and more likely to have children you can have peace of mind for less than $100 a month. This is a pretty good deal.

A general rule of thumb to figure out the coverage you need is 10 times annual earnings. An approach at age 30 would be to get a 15 year fixed premium policy. When that policy expires at age 45 you can check your circumstances to see where you are and make the decision again. If you still have a large mortgage and college tuition for several years to come, then price out a 10 or 15 year fixed term policy again.

After age 60 you probably will not need life insurance if: your mortgage is low or paid off; college tuition is done; you have been persistent in saving and investing prudently over the years.

To get a basic quote for your own situation google life insurance quotes. You just have to enter some basic information (age, health status, height, weight, etc.) and you get a host of options from different life insurance companies. Just be aware that once you send out your information for a quote you will be on the radar screen for life insurance companies to contact you. I actually received a call within minutes of my quote request. If you are ready to get life insurance, talk to a couple of agents to see how the process works. If not, tell them you are just getting an idea on the cost for different terms and payouts. They should be able to answer any further questions you have.

Teine positiivne on see, et elukindlustus tulu ei maksustata saajatele. Üks asi vähem muretsema, kui juhtub midagi ootamatut. Ilmselt me ​​kõik loodame, me ei oleks kunagi vaja kasutada seda kindlustust, kuid sa magada paremini öösel, teades, et teie pere on hoolitseda, kui midagi peaks kunagi juhtuda.

Keturi skolos konsolidavimo paskolą Funkcijos Bad Credit

 Keturi skolos konsolidavimo paskolą Funkcijos Bad Credit

Ieškoti skolos sprendimus, kai jūs turite blogą kredito yra kietas. Pinigų skolinimosi, net konsoliduoti skolos, paprastai reikalauja, kad jūs turite gerą kredito rezultatas. Skolos konsolidavimo paskolą galimybės bloga kredito daryti egzistuoja, tačiau kainos ir sąlygos gali būti ne tokios patrauklios. Praeina šiek tiek laiko apsipirkti aplink rasti geriausias sąlygas galite ji tiktų. Venkite renkantis blogą paskolą iš nevilties – ji gali baigtis jums kainuos daugiau ilgalaikėje perspektyvoje.

Palyginkite skolos konsolidavimo paskolos

Naudokite kaip LendingTree.com paslaugą ieškoti skolintojų, kurie siūlo paskolas vartotojams su savo kredito balas. Paskola palyginimas paslauga bus parodyti jums galimybes iš kelių skolintojų ir leidžia palyginti sąlygas.

Būkite pasirengę už variantų didesnių palūkanų normų. MN dėl skolos konsolidavimo paskolos bloga kredito gali būti toks didelis, kaip 36 procentų, kai kuriais atvejais, todėl konsoliduoti savo skolą brangus. Galite tikėtis paskolų terminai svyruoja nuo 24 iki 60 mėnesių. Kuo ilgiau jūsų grąžinimo laikotarpis, tuo mažesnis mokėjimai bus, bet daugiau palūkanų mokėsite.

Pavyzdžiui, $ 10,000 paskola 35.99 proc balandis grąžinta per 5 metus turės mėnesinį mokėjimą $ 361,27. Jūs norite mokėti daugiau nei dvigubai sumą vietos – $ 11.676 turi būti tiksli. Jei jūsų kredito balas tik leidžia jums gauti kurso paskolų aukštos palūkanų, tai geriausia apsvarstyti kitas galimybes.

Naudokite jungtinis finansavimas

Peer-to-peer skolinimo naudoja masinio finansavimo leidžia jums skolintis pinigus iš individualių investuotojų. Šie investuotojai asmeniškai peržiūrėti savo profilį ir taikymą ir nuspręsti, ar skolinti jums. Jūsų paskolos prašymas gali būti įvykdytas kelių investuotojų, bet jūs vis dar turite padaryti vieną mokėjimą kiekvieną mėnesį tik. LendingClub.com, Prosper.com, Upstart keletas peer-to-peer skolinimo platformos galite apsvarstyti prieiti prie skolos konsolidavimo paskolą su bloga kredito. Kaip ir kitų paskolų palyginimo svetaines, peer-to-peer skolinimo tinklų pateikti jums su daugybe variantų palyginti ir pasirinkti.

Kai kurie netgi leidžia jums patikrinti savo tarifus be daryti sunku traukti jūsų kredito.

Perkelti likučius į naują kreditinę kortelę

Sunku gauti ar nulio procentų pervesti likutį kredito kortelę, kai jūs turite blogą kreditą. Galbūt, tačiau kad galėtų perkelti likučius į esamą kreditine kortele, jei turite pakankamai laisvos kreditą. Net jei jūs neturite gauti mažesnę palūkanų normą naudą, konsoliduoti kredito kortelių likučiai lengviau sumokėti savo sąskaitas. Kuo daugiau jūs galite sujungti savo likučius, tuo mažiau mokėjimus turite ir galite sutelkti dėmesį pasiteisina mažiau skolų.

Bakstelėkite į savo namų nuosavo kapitalo

Vienas iš nuosavybės naudą yra galimybė patekti į kapitalo Įgijote per metus. Priklausomai nuo metodo ir skolintojas, jums gali būti suteikta galimybė patekti į 80 iki 90 procentų savo namų nuosavo kapitalo konsoliduoti savo skolą.

Pradžia nuosavo kapitalo kredito linijos

Namų nuosavo kapitalo kredito linijos yra kredito linija, kuri manimi užtikrintos savo namuose. Per pirmuosius metus savo HELOC, jūs tik reikalaujama, kad mėnesines palūkanas, nurodytas ant kredito linija. Kai tai “padaryti” laikotarpis baigiasi, jūs turėsite nustatytą laiko sumokėti nesumokėtą likutį visiškai. Skolintojas bus apsvarstyti savo skolą, pajamas ir kredito kada kreiptis dėl HELOC.

antra Hipotekiniai

Antrą hipotekos yra nauja paskola, atskirai nuo savo pirminės hipotekos, remiantis kapitalo jūs turite savo namuose. Antra hipoteka yra rizikingesnis ir linkę turėti didesnes įsipareigojimų neįvykdymo rodiklius, todėl jie atlieka didesnes palūkanas nei pirminė hipoteka. Tai yra kažkas, apsvarstyti, kai jūs sveria savo galimybes.

Cash Out refinansuoti

Su pinigų iš refinansuoti, perfinansuoti savo hipotekos į naują, imant teisingumą jūs uždirbtus pinigais. Tada galite naudoti pinigų mokėti savo skolas. Grynaisiais pinigais iš refinansuoti nauda yra ta, kad jūs ir toliau moka tik į vieną paskolą, o ne atsižvelgiant į papildomą tipo skolos. Skolintojas bus apsvarstyti savo kredito balas, savo skolą, ir jūsų pajamos, kai jūs kreipiatės dėl pinigų iš refinansuoti.

Palyginkite palūkanų normas, paskolos sąlygų, ir mėnesinio mokėjimo sumas nuspręsti, kuris variantas gali būti geriausias jums. Jūs norite, kad jūsų palūkanų norma ir mokėjimų, kaip mažai, kaip įmanoma, todėl jums nereikia įdėti papildomą įtampą savo finansus.

Kai jums konsoliduoti savo skolą savo namų nuosavo kapitalo, jūs pateikėte savo namus ant linijos. Jei nepavyksta atlikti mokėjimus dėl bet kurios iš jūsų paskola produktų namudiniai, jūs rizikuojate protekcionizmui.

Saugokitės Skolos konsolidavimas Nesąžiningi

Kaip jūs apsipirkti savo galimybes, įsitikinkite, kad jums likti žinoti skolos konsolidavimo sukčiai. Bet paskolos, kuri garantuoja patvirtinimo arba prašo mokate pinigus prieš taikėte greičiausiai sukčiai. Ar tinkamai tinkamai, siekdamas išvengti pasinaudojo.

Kuidas võidelda pensionide väljakutsed – Kuidas muuta oma säästud pensionide

Mõista, kuidas muuta oma säästud pensionide

 Kuidas võidelda pensionide väljakutsed - mõista, kuidas muuta oma säästud pensionide

Kui olete mures, kuidas muuta oma pensionisäästude sissetulekuks kui pensionile olete heas seltskonnas. Vastavalt Center for Retirement Research at Boston College, veidi üle poole kõigist leibkondadest Ameerikas on oht ei ole võimalik asendada oma praeguse elustiili kulud pensionipõlves. Hea uudis on see, et pensionile usalduse järk-järgult paranenud, sest Suur Allakäik.

Pinnale, planeerimine pensionile või “rahaline sõltumatus” keerleb väljakutse, et oleks võimalik tühistada piisavalt raha, et elada ilma väljaviimine nii palju, et oma pensionisäästude lõpeb enne sind. “4 protsenti reegel” on üldine reegel, mida kasutavad paljud rahalist planeerija, et saada juhiseid tühistamise strateegiaid. See reegel põhineb uuringutel, mis on näidatud sa oleks võinud ajalooliselt tagasi umbes 4 protsenti esialgse väärtuse pensionile portfelli koosneb 50 protsenti aktsiate ja 50 protsenti võlakirjade ja ohutult suurenenud nende väljavõtmine inflatsiooni igal aastal 30 aastat.

Probleemiks on see üldreegel on, et praegune “säästva tühistamise määr” võib olla oluliselt madalam tingitud erinevatest teguritest, sealhulgas madala intressimääraga keskkonnas. Teadlased nagu Wade Pfau hiljuti juhtinud tähelepanu riske kohta “4 protsenti reegel”. Praegune pensionide reaalsus, et paljud eelnevalt pensionäre nüüd silmitsi on lähemale 3 protsenti ohutu ja säästev tühistamise määr kogu oma pensionipõlve.

Evan Inglis , mehe koos ühiskond Aktuaaride, on toetanud sarnast muutust traditsioonilisele “4 protsenti reegel”, et ta nimetatakse “tunne-free” kulutuste reegel. See lihtne kohandamine võtab pensionäre vanuse ja jagab selle 20 saada üldisi juhtnööre, kui palju saab säästa kulutatud teatava aasta jooksul.

Näiteks 70-aastane võiks plaani kulutada 3,5% kokkuhoidu (70/20 = 3,5).

Kuidas muutused seotud summa säästva pensionile konto väljavõtmine mõjutada teie plaanid?

Kas olete kogunemine faasi oma pensioniea planeerimiseks reisi või hilises staadiumis oma karjääri, on mõned strateegiad, mis aitavad suurendada tõenäosust edu oma pensionide kava. Siin on plusse ja miinuseid need valikud:

Kauem töötada, säästate rohkem ja maksta ära võlga

Plussid: Töö enam aitab suurendada elu sotsiaalkindlustuse tulud ja pensioni. Samuti võimaldab oma säästud ja investeeringud kasvavad vähendades samal ajal mitu aastat pead joonistada maha need varad vastavad teie tulu vajadustele. Näiteks, kui teil on kogunenud $ 300k pensioniea varade 4 protsenti tühistamise suunis tooks $ 12k tulu aastas. Kuid kasutades sama stsenaarium tegu pensionile jäämist edasi lükata 5 aastat ja ammendumas 401 (k) sissemaksete $ 24k aastas annaks üle $ 177k täiendavaid pensionile investeeringuid eeldades 3 protsenti reaalne aastaseks tootluseks. See tekitaks üle $ 19k aastase sissetuleku kasutades 4 protsenti reegel. Kasutades muudetud 3 protsenti katkestamise määr extra kokkuhoid aitaks saavutada umbes $ 14k sissetuleku.

Paar aastat lisaaega tööjõu võivad pakkuda ka rohkem aega, et aidata maksta ära hüpoteegi, õppelaenu, või krediitkaardid enne pensionile jäämist. Lisaks võttes rohkem aega koguneda täiendavaid pensionile vara, võime vähendada tulevikus võla kulud võib olla erinev tegija.

Miinused: Suurim negatiivne külg on see plaan on võimalus, et teie töö ei pruugi enam olla seal (või te ei pruugi olla valmis või võimeline jätkama tööd). Kuigi üha rohkem töötajaid kavatsevad töötada pärast 65. eluaastat, keskmine pensioniiga jääb 62. Working hiljem ei ole võimalik siis tuleb loota. Kui seate esialgse plaane pensioniea alumise otsa vahemikus võimalikke valikuid mõned ekstra aastat saab aidata anda teile veamäär. Kuna tervis ja tööandjad ei ole alati koostööd meie plaanid parim strateegia on päästa nii palju kui saad maksusoodustusega kontod (401ks, IRAS ja Roth IRA) ja satuvad mäng võimalikult varakult.

Vaatleme Income Pensionilepingute

Plussid : Annuiteet kujutab endast lepingut kindlustusfirma ja teile, et on lõpuks kavandatud maksma teid püsivalt tulu elu. Kuid mitte kõik abirahad on loodud võrdsed. Kuigi fikseeritud ja muutuva abirahad saada kõige enam tähelepanu ja on tõenäolisem, et müüa, tulu abirahad pakkuda garanteeritud tulu stream vara. Näiteks kiire tsitaat otsing kell ImmediateAnnuities.com paljastab 65-aastane naine Florida võiks saada eluaegset sissetulekut $ 1,522 kuus ($ 18.264 aastas), kasutades sama $ 300k varade eelmisest näitest. Kui teie tööandja pensionisüsteem pakub võimaluse osta annuiteedi saate võrrelda maksevõimalused ja minna kõrgeima makse võimalik.

Teine võimalus on osta ettemakstud tulu annuiteedi, nimetatakse ka pikaealisuse annuiteedi. Edasilükkunud tulumaks abirahad ei hakka väljamaksmise tulu kuni hilisemal kuupäeval. Kasu on see, et see nõuab väiksema summa oma pensionisäästude saada sama palju tulu. Maksuseaduste nüüd võimaldab teil kasutada osa oma IRA ja / või 401 (k) osta ettemakstud tulu annuiteedi. Oluline eelis on see, et ettemakstud tulu annuiteedi ei arvestata määramisel oma nõutud minimaalne väljamakseid nii kaua kui annuiteedi hakatakse maksma vanuse 85. Põhiidee hilinenud algusega on see, et annuiteedi kaitseb teid otsa tulu puhul kasutada kõiki oma pensionisäästude selleks ajaks.

Miinused:  ost kohe annuiteedi eemaldab paindlikkust selle vara kasvama käesaadavus või anda edasi pärijatele. See on põhjus, miks te peaks püüdma säilitada piisavalt raha väljaspool annuiteedi katmiseks mistahes erakorraliste kulude või kavandatud suuremate ostude. Teine võimalik negatiivne külg on see, et ostu täiendavat ratturid nagu inflatsioon kaitse vähendab oma esialgse makseid. Kuna tulu on tagatud kindlustusselts, teie võimet koguda makseid elu sõltub finantsstabiilsuse kindlustusselts. Sel põhjusel, siis tahan vaadata finantsaruanded hinnang kindlustusandja ja mitmekesistada ostmiseks abirahad erinevatelt firmadelt, et minimeerida riski.

Võtke välja vastupidine hüpoteegi

Plussid:  Paljud pensionärid leiavad, et märkimisväärne osa nende kõigi netoväärtuse leitakse nende kodudes. Kodu omakapital on potentsiaalne vara, mida saaks kasutada, et parandada oma pensionile tulu alternatiive. Vastupidine hüpoteegi erineb traditsioonilistest hüpoteegi tooteid, mis ei ole kuumaksed vaja. Selle tulemusena saab sisuliselt omakorda osa oma kodu ümber põhisumma või annuiteedi. Pärast pärast eluasemekriisi reforme vastupidine hüpoteegi tooted on valmistatud vastupidine hüpoteegid atraktiivsemaks.

Miinused: Suurim negatiivne külg, et kasutades vastupidine hüpoteegi kui pensionide alternatiiv on, et sa pead olema majaomanik piisava omakapitali kodus. Teine con on, et vastupidine hüpoteegi tuleb tagasi maksta ajal omaniku surma või kui te liikuda. See on takistuseks, kui te kavatsete kanda oma kodus lähedastele. Kuigi elukindlustus aitab leevendada seda probleemi üks viis hoida kodus pere on, et pärijad kvalifitseeru traditsiooniline hüpoteegi. Siiski võib osutuda keeruliseks mõned pereliikmed isegi saada hüpoteek. See ei pruugi olla probleemiks, kui te ei plaani hoida kodus pere. Aga potentsiaali varjuküljed on põhjus, miks paljud inimesed sageli näha vastupidine hüpoteegid viimase võimalusena. Kui tegemist on parandada pensionile tulemid võivad anda palju vaja paindlikkust ja aitab vähendada riski võttes raha välja pensionile kontod kui jätad töö ajal turu languse.

Rewers Podstawy hipoteczne: Co to jest Reverse Mortgage?

Co to jest Reverse Mortgage?  Rewers Podstawy hipoteczny

Odwrotna hipoteka to rodzaj kredytu, która zapewnia gotówki za pomocą kapitału własnego domu. Nie jest to najbardziej elastyczny (lub najtańszym) sposobem pożyczyć, więc warto oceny alternatyw przed użyciem jednego. W prawym sytuacji, pożyczki te zapewniają efektywny sposób dopasować się do wartości domu.

Podstawy

Jak standardowy kredyt hipoteczny, odwrotnej hipoteki jest kredytem, ​​który wykorzystuje swój dom jako zabezpieczenie. Jednak te kredyty są różne na wiele sposobów, co prowadzi do „reverse” część nazwy.

  1. Państwo otrzymać pieniądze zamiast płacenia pieniędzy kredytodawcy każdy miesiąc
  2. Kwota kredytu rośnie z upływem czasu, w przeciwieństwie do kurczenia się z każdej płatności miesięcznych

Koncepcja jest podobny do drugiego kredytu hipotecznego lub domu kapitałowych pożyczki. Jednak odwrotnej hipoteki są dostępne tylko dla właścicieli domów w wieku 62 lat i starszych, i na ogół nie trzeba spłacać te pożyczki, aż się wyprowadzić z domu.

Odwrotnej hipoteki może zapewnić pieniądze na cokolwiek chcesz. Tak długo, jak spełniają wymagania (patrz poniżej), można wykorzystać środki na uzupełnienie innych dochodów źródeł lub jakiekolwiek oszczędności już zgromadzone. Jednak nie tylko skakać na myśl o łatwe pieniądze – pożyczki te są skomplikowane (zwłaszcza na odpoczynek), a oni zmniejszyć aktywa dla swoich spadkobierców.

Istnieje kilka źródeł na odwrotnej hipoteki, ale my głównie pokrycie Home Equity Conversion Mortgage (HECM) dostępny przez Federal Housing Administration.

HECM jest zazwyczaj mniej kosztowne dla kredytobiorców ze względu na podkładzie rządowej oraz przepisy dotyczące tych pożyczek uczynić je stosunkowo przyjazne dla konsumenta.

Ile można dostać?

Kwota pieniędzy dostaniesz, zależy od kilku czynników i jest na podstawie obliczeń sprawia, że ​​pewne założenia, jak długo będzie trwać pożyczka.

Kapitały własne: bardziej equity masz w domu, tym bardziej można wyjąć. Dla większości kredytobiorców, to działa najlepiej, jeśli już spłatę kredytu w ciągu wielu lat, a kredyt hipoteczny jest prawie całkowicie spłacone.

Oprocentowanie: niższe stopy procentowe oznaczają, że możesz dostać więcej z odwrotnej hipoteki.

Wiek: wiek najmłodszego kredytobiorcy kredytu będzie również wpływać na ile masz, i starszych kredytobiorców może trwać dłużej. Jeśli masz ochotę, aby wykluczyć ktoś młodszy, aby uzyskać wyższą wypłatę, należy zachować ostrożność – młodszy małżonek będzie musiał się wyprowadzić po śmierci starszego kredytobiorcy jeśli młodsza osoba nie jest wliczone w kredyt.

Wybór sposobu , aby uzyskać pieniądze jest również ważna. Można wybrać jedną z kilku opcji wypłat.

Ryczałt: najprostszym rozwiązaniem jest zabrać wszystkie pieniądze na raz. Dzięki tej opcji kredytu ma stałą stopę procentową, a saldo kredytu po prostu rośnie w czasie jak naliczane odsetki.

Płatności okresowe: można również wybrać opcję otrzymywania regularnych płatności (miesięczne, na przykład). Płatności te mogą trwać przez całe życie, czy przez określony okres czasu (10 lat, na przykład). Jeśli pożyczka stanie się wymagalne, ponieważ wszystkie kredytobiorców wyprowadziła się z domu, płatności skończy. Z płatnościami przez całe życie, to jest możliwe do wykupienia więcej niż ty i kredytodawcą spodziewać jeśli mieszkasz wyjątkowo długą żywotność.

Linia kredytowa: zamiast podejmowania gotówki natychmiast, można zdecydować się na linii kredytowej, która pozwala czerpać fundusze czy i kiedy ich potrzebujesz. Zaletą tego podejścia jest to, że płacisz tylko odsetki od pieniędzy masz faktycznie pożyczone, a linia kredytowa potencjalnie mogłyby rosnąć w czasie.

Kombinacja: Nie mogę się zdecydować? Można użyć kombinacji powyższych programów. Na przykład można wziąć mały ryczałt z góry i trzymać linię kredytową na później.

Aby uzyskać oszacowanie, ile można wyjąć, spróbuj Narodowego odwrotnej hipoteki kredytodawców Stowarzyszenia kalkulatora . Jednak faktyczna szybkość i opłaty pobierane przez kredytodawcy będą się różnić od przyjętych założeń.

Rewers kosztów kredytów hipotecznych

Podobnie jak w przypadku każdego innego kredytu mieszkaniowego, płacisz odsetki i opłaty, aby uzyskać odwrotnej hipoteki. Opłaty historycznie są notorycznie wysoki, ale rzeczy są coraz lepsze.

Mimo to, trzeba zwrócić uwagę na koszty i porównać oferty z kilku kredytodawców.

Opłaty mogą być (i często są) finansowane lub wbudowana w pożyczkę. Innymi słowy, nie piszesz czek – więc nie czuć tych kosztów, ale nadal jesteś ich płacenia. Opłaty zmniejszyć ilość lewej kapitałowych w domu, co pozostawia mniej do swojej posiadłości (lub dla Ciebie, jeśli sprzedać dom i spłacić kredyt). Jeśli masz fundusze dostępne, może być mądry, aby zapłacić z własnej kieszeni zamiast płacić odsetki od tych opłat w nadchodzących latach.

Kosztów zamknięcia: płacisz niektóre z tych samych kosztów zamknięcia wymaganych na zakup domu lub refinansowania. Na przykład, trzeba oceny, trzeba dokumentach złożonych, a kredytodawcy zweryfikuje swój kredyt. Niektóre z tych kosztów są poza kontrolą, ale inni mogą być zarządzane i porównywane. Na przykład, prowizje różnią się od pożyczkodawcy do kredytodawcy, ale twój okręg nagrywania biuro pobiera taki sam bez względu na to, który używasz.

Serwisowanie opłat: można dostać naklejki szok gdy widzisz opłat miesięcznych, które jedzą w miesięcznego dochodu z odwróconej hipoteki. Są to maksymalne limity opłat HECM, ale zawsze warto sklepów wokół.

Składki ubezpieczeniowe: bo HECMs są wspierane przez FHA (co zmniejsza ryzyko dla kredytodawcy), płacisz składkę do FHA. Początkowej składka ubezpieczenia hipotecznego (MIP) wynosi 0,5 procent i 2,5 procent, a będziesz płacić roczną opłatę 1,25 procent salda kredytu.

Zainteresowania: oczywiście, płacąc odsetki żadnych pieniędzy już podjętej przez odwrotnej hipoteki.

Spłata

Nie płatności miesięcznych na odwrotnej hipoteki. Zamiast tego, saldo kredytu jest spowodowana gdy kredytobiorca stałe przenosi się z domu (zazwyczaj w momencie śmierci lub gdy dom sprzedaje). Jednak biorąc na długu, który musi zostać spłacony – po prostu nie zauważyć.

Całkowity dług będzie ilość pieniędzy wziąć w gotówce plus odsetki od pożyczonych pieniędzy. W większości przypadków dług rośnie z upływem czasu – bo jesteś pożyczania pieniędzy i nie dokonywania płatności (może nawet być pożyczania więcej każdego miesiąca).

Gdy pożyczka pochodzi z powodu, musi zostać zwrócona. Kredyt jest na ogół spowodowane kiedy wszyscy kredytobiorcy mają „stałe” wyprowadziła się. Jednak odwrotnej hipoteki może również pochodzić z powodu jeśli nie spełniają warunków umowy – jeśli nie płacić podatku od nieruchomości, na przykład.

Większość odwrotnej hipoteki dostać zwrócona poprzez sprzedaż domu. Na przykład, po swojej śmierci, w domu dzieje się na rynku, a otrzymasz pieniądze, które mogą być wykorzystane na spłatę kredytu. Jeśli jesteś winien mniej niż sprzedać dom, pojawi się zachować różnicę. Jeśli jesteś winien więcej niż sprzedać dom, to nie muszą płacić różnicę z HECM (innymi słowy, „wygrać”).

W niektórych przypadkach, spadkobierców zdecyduje się utrzymać dom. W tych przypadkach, pełna kwota kredytu jest spowodowana – nawet jeśli saldo kredytu jest wyższa niż wartość domu jest. Twoi spadkobiercy będą musieli wymyślić dużą sumę pieniędzy, aby utrzymać dom w rodzinie.

wymagania

Aby uzyskać odwrotnej hipoteki, musisz spełniać kilka podstawowych kryteriów.

Podstawowe zasady:

  • W domu jest Twoje główne miejsce zamieszkania (nie można skorzystać z wynajmu nieruchomości, na przykład)
  • Jesteś co najmniej 62 lat
  • Nie jesteś przestępcą na każdym długu wobec rządu federalnego

Wystarczający kapitał: skoro bierzesz pieniądze z Twojego domu, trzeba znaczną ilość kapitału w domu w celu wyciągnięcia od. Nie ma kredyt do wyliczania wartości jak trzeba było z „do przodu” hipotecznych.

Bieżące wydatki: trzeba mieć możliwość kontynuowania płacenia bieżących wydatków związanych z domu (musisz udowodnić, że jesteś w stanie utrzymać się z kosztami). Gwarantuje to, że właściwość zachowuje swoją wartość i że zachowują prawo własności nieruchomości. Na przykład, będziesz miał ciągłe koszty utrzymania, a być może trzeba będzie płacić podatki od nieruchomości i składek ubezpieczeniowych.

Zarobki: nie trzeba dochodu do zakwalifikowania się do odwrotnej hipoteki, ponieważ nie jesteś zobowiązany do dokonania płatności na kredyt.

Poradnictwo: zanim HECM finansowany jest, trzeba wziąć udział w „sesji informacyjnej konsumentów” z HUD-zatwierdzony HECM doradcą. To ma zapewnić bezstronną informację o produkcie.

Pierwszy hipotecznych: jeśli nadal winien pieniądze na swoim domu, można jeszcze dostać odwrotnej hipoteki (niektórzy ludzie robią to w celu wyeliminowania istniejących płatności miesięczne). Jednak odwrotnej hipoteki musi być pierwszym zastawu na nieruchomości. Dla większości kredytobiorców, co oznacza spłatę pozostałego zadłużenia hipotecznego z części swojej odwrotnej hipoteki. Jest to najprostszy, jeśli masz około 50% udziałów w domu (lub więcej).

מצטער, אבל הבית שלך הוא לא “השקעה”

מצטער, אבל הבית שלך הוא לא "השקעה"

“זה ההשקעה הטובה ביותר שעשיתי אי פעם!”

“למה יש לא קנית בית עדיין? אתה יודע אתה פשוט זורק את כספך על שכר דירה, נכון?”

האם מישהו אי פעם אמר לך את הדברים האלה? אני יודע שמעתי אותם מספר פעמים. מחברים. מתוך המשפחה. מאנשים זרים באינטרנט. מתוך כמעט כולם.

ובעוד זה נכון כי קניית בית יכולה להיות החלטה כלכלית נבונה (אם כי לא באותה תדירות כמו שאתה בטח חושב), הבית שלך הוא לא השקעה במובן הכספי של המילה, ואתה לא צריך לצפות את זה כדי לבצע כמו אחד .

הנה למה.

מהו “השקעות”?

מילת ההשקעה משמשת הרבה בהקשרים שונים והוא יכול להיות הרבה דברים שונים. אבל מנקודת מבט פיננסי גרידא, הגדרה זו ממילון Merriam-Webster עובדת היטב: “ההוצאה של כסף בדרך כלל עבור הכנסה או רווח.”

כלומר, השקעה היא משהו שאתה שם את הכסף לתוך מתוך ציפייה כי תוכל להרוויח כסף כתוצאה מכך.

מניות ואגרות חוב השקעות כי הציפייה היא כי הבעלות בהם יניבו לך כסף. שכר לימוד במכללה הוא השקעה כאשר התוצאה הצפויה היא משכורת לכל חיים גדולים מהעלות של החינוך.

זה שונה החלטות פיננסיות אחרות שעלולות להיות חכם, אבל הם לא השקעות.

לדוגמה, ייתכן שתבחר לקנות רהיטים באיכות גבוהה יותר שעולה יותר עכשיו אבל חוסך לך כסף בטווח הארוך, כי זה לא נמשך לנצח. רוב האנשים יסכימו כי זוהי החלטה פיננסית טובה – אבל זה לא השקעה, מכיוון שאין הריהוט עולה כסף אתה, גם אם זה עולה לך פחות מ האלטרנטיבה “הכנסה או רווח.”.

עם הגדרה זאת לזכור, בואו נפנה את תשומת לבנו בחזרה לביתך.

למה הבית שלך הוא לא השקעה

קניית בית היא הרבה יותר כמו רכישת רהיטים מ זה כמו לקנות מניות ואגרות חוב.

זה עולה יותר מלפנים מאשר לשכור עושה, וזו סיבת ההשכרה היא לעתים קרובות יותר זולה אם אתם מתכננים לנוע בתוך בשנים הקרובות . אבל אם אתה מבצע רכישה חכמה, ואם אתה נשאר בבית במשך תקופה ארוכה של זמן, קניית בית יכול לעלות לך פחות מאשר לשכור לטווח הארוך.

במילים אחרות, זה יכול להיות החלטה כלכלית נבונה. אבל זה לא הופך אותו השקעה טובה.

מילת המפתח כאן היא “עלות.” גם אם זה עולה פחות מ להשכיר, קניית בית עדיין עולה לך יותר כסף ממה שהוא עושה לך – לפחות במשך זמן ארוך מאוד, ובמקרים רבים לנצח.

בואו נסתכל על דוגמא לראות איך זה עובד.

הרצת המספרים על בעלות על בית

בואו נדמיין שאתה רוכש בית 300.000 $. הפרטים ישתנו באופן משמעותי על ידי המצב, אבל בדוגמה זו נניח את הדברים הבאים:

  • אתה לקחת משכנתא ל -30 שנה עם ריבית 4.25% קבועה.
  • אתה עושה 20% סטנדרטיים, או 60,000 $, מקדמה.
  • אתה משלם 4%, או 12,000 $, עלויות סגירה.
  • אתה משלם 1% משווי הבית שלך מדי שנה ארנונה.
  • אתה משלם 1% משווי הבית שלך כל שנה על ביטוח דירה.
  • אתה משלם 1.5% משווי הבית שלך כל שנה על תחזוקה ושיפורים.

ובואו גם להניח את הדברים הבאים על הצמיחה של הערך של הבית שלך:

אחרי 10 שנים, וזה זמן רב למדי בעולם של בעלות על הבית, הבית שלך יהיה גדל ב ערך 391,432 $, אשר נשמעה נהדר! אחרי הכל, מי פונה כלפי מטה רווח של 91,432 $? בנוסף, שתשלם למטה חלק העיקרי על המשכנתא שלך, אתה מרוויח הון עצמי נוסף.

הבעיה היא כפולה:

  1. בגלל משכנתאות מופחתות באופן קדמי טוען את הריבית החבה, תצטרך רק כ 200,768 $ בהון בשלב זה. אתה לא תקבל את מלוא 391,432 $ במכירה.
  2. פקטורינג בביטוח, ארנונה, תחזוקה, בתוספת ריבית על ההלוואה, תוכל השקיע 279,315 $ כדי לקנות בעלות על הבית במשך 10 השנים האלה.

מה שאומר שבמקום רווח 98,326 $, אתה למעשה כבר אבדת 78,546 $. וזה אפילו לא גורם העלות של מכירת הבית שלך, אשר יכול להיות משמעותי. (זה גם לא מקדם את הטבות המס השונות של בעלות על בית, אשר, תוך ערך פוטנציאלי, הם מוגזמים לעתים קרובות.)

זה לוקח 29 שנים לפני העצמי בביתך outpaces את סכום הכסף ששילמת לתוכו. וגם אז תצטרך רק 23,969 $ כדי להראות את זה, המתרגם תשואה שנתית 0.08%. ושוב, כי אינה לוקחת בחשבון את העלויות של מכירת הבית.

אחרי 50 שנים, הכולל 20 שנים משכנתא חינם, תוכל סוף סוף לראות החזר הגון 131,746 $ על מה שהוצאת. איזה נשמע די טוב, עד שאתה נזכר שזה היה 50 שנים , וכי התשואה השנתית שלך היא רק 0.43%.

וגם אז, זה מכיל בהנחה בנסיבות אידיאליות די. אתה נשאר באותו בית לתמיד. העליות ערך על ידי אותו, הסכום עקבי מדי שנה אחת, מעל ומעבר אינפלציה (שהוא רחוק מלהיות מובטח). אתה לא צריך להוסיף את הבית או להסביר תיקונים גדולים אחרים או שיפורים מעבר התחזוקה הסטנדרטית. אין אסונות טבע.

אלא שגם על התרחיש האידיאלי, זה לוקח 50 שנים בדיוק בשבילך כדי לגמור עם תשואה שנתית 0.43%.

אולי זה בגלל החלטה פיננסית טובה, אבל זה לא היה השקעה טובה.

הדרך הנכונה לחשוב על קניית בית

כמובן, כל זה לא קורה בחלל ריק. שיכון הוא ההוצאה הגדולה ביותר היחידה עבור רוב משקי בית האמריקאים, ואם אתה לא לקנות בית, אתה כנראה יהיה משלמים לשכור כזו שזמן כולו – אשר נושא בעלויות והזדמנויות משלו.

כל מה שאני אומר הוא כי רכישת דירה יש לראות באופן שונה מאשר להשקיע בשוק המניות, וכי חישוב התשואה הוא לא פשוט כמו הפחתת מחיר הרכישה מהערך הנוכחי.

קניית בית באמת מסתכמת שתי שאלות בסיסיות:

  1. האם זה מקל אורח חיים שעושה אותך מאושר?
  2. האם זה לחסוך לך כסף בטווח הארוך לעומת החלופות?

במילים אחרות, קניית בית היא הרבה יותר כמו רכישת רהיטים מאשר להשקיע בשוק המניות. זה יכול להיות החלטה כלכלית נבונה, אבל זה לא השקעה אמיתית.

Kāpēc Traditional Pensionēšanās ir miris

Kāpēc Traditional Pensionēšanās ir miris

Vai pensiju miris? Tas ir biedējošu jautājums, it īpaši, ja jūs pašlaik strādājam ar cerībām kicking atpakaļ, atpūsties un baudīt pavadīt savu laiku, nekur, bet birojs vienu dienu. Bet mēs domāju, ka atbilde ir jā, tradicionālās pensiju  ir  iet prom, pat tad, ja tā nav izmiruši pilnīgi diezgan yet.

Pirms sākat neuztraucoties pārāk daudz, ka mēs domājam, pensionēšanos, kā mēs zinām, tas ir pagātne ne vienmēr ir slikti. Lai saprastu, ka, tikai apsvērt, kur tradicionālā ideja pensionēšanās nāca no pirmajā vietā.

Kāpēc Pensionēšanās strādājuši jau iepriekš, bet ne šodien

Dažas paaudzes atpakaļ, cilvēki sāka darbu savā vēlu tīņi vai pirmstermiņa 20s. Tie, visticamāk palika tajā pašā uzņēmumā, līdz tie bija savā 50s vai 60s, vai vismaz, viņi pavadīja lielāko daļu savas darba gadu ar to pašu darba devēju. Tas lojalitāte varētu tikt apbalvoti ar pensiju plāniem un pensiju programmām. Kad pensijā vectēvs, viņš visticamāk bija pensiju, lai palīdzētu finansēt viņa pensijas gadus. Un nebūt raupjš vai slimīgs, bet šīs pensijas gadus, iespējams, bija īsāks nekā to, ko viņi ir šodien. Cilvēki, kuri pensijā pēc 65 nebija paredzams dzīvot pārāk daudz ilgāk, kas nozīmē, viņi tikai nepieciešams, lai samaksātu par pensionēšanās, kas bija 10 vai 15 gadiem ilgi.

Jūs varat sākt saprast, kāpēc tradicionālās pensiju vairs strādā šodienas darbiniekiem un darbiniekiem. Pensiju plāni beidzot padevās līdz 401 (k) s, ka darbinieki nepieciešami, lai veicinātu un finansētu sevi un daudzi no  šodienas  darbiniekiem nav pat piekļūt šiem plāniem. Patiesībā, tikai 14% no darba devējiem piedāvā 401 (k) plānu vai noteikto iemaksu plānus darbiniekiem.

Tas nozīmē, ka cilvēki arvien vairāk ir atbildīgi par izmaksām, savas pensijas, kas, iespējams stiept vairākus gadu desmitus. Pensionējoties 65 šodien varētu nozīmēt savu pensijas fondu vai ligzdu olu jāaptver 30 gadu dzīvošanas izdevumi visus šos faktorus, padarot to daudz dārgs pasākums, nekā tas bija agrāk.

Vai jūs pat vēlaties doties pensijā?

Neviens no tā pat uzskata par to, vai pensijas ir patiesi vēlama vienalga. Arvien vairāk cilvēku uzskata, ka tas nav tas, ko viņi patiešām vēlas darīt. Attiecībā uz vienu, tas var burtiski būt slikts mūsu veselībai un labsajūtai. Pētījums no institūta Ekonomikas konstatēja, ka pensiju var novest pie problēmām, tostarp vientulība (kas ir neticami kaitēt laimi un fizisko veselību) un bezdarbību vai mazkustīgi.

Tas ir jēga, ja jūs tiešām uzskatāt, ko pensiju izskatās katru dienu. Ideja par liekot jūsu kājām uz augšu un darīt neko izklausās lieliski,  ja tu esi bieza jūsu karjeras, ģimenes pienākumiem un otru darāmo, ka jūs esat darbojas jūdzi minūti tiesības tagad. Bet ir, kam nekur iet, nekāda sakara, un neviens runāt patiesi  , ka pievilcīgi, ja jūs to dienu un dienu out?

Nu extreme – vai jūs strādājat sev noplīsis ar darbu šodien, vai sēž, kam nav jāstrādā vispār nākotnē – neveicina mūsu laimi un veselību. Tātad, kāds ir risinājums?

Jaunas vīzijas nākotnei pensijai

Mēs domājam, ka pensijas varētu sākt attīstīties. Mēs sagaidām, ka arī turpmāk redzēt pāreju prom no vecās skolas, tradicionālo priekšstatu par pensionēšanās kurā cilvēku dienas ir piepildīta ar daudz golfa, bet nav daudz kas cits. Šodienas pensionāri un cilvēki, kas būs pensijā nākamajos 10 līdz 20 gadiem (un vēl nākotnē), ir aktīvi un vēlas turpināt būt produktīvs kaut kādā veidā.

Tas nenozīmē, ka viņi turpinās strādāt savu pašu, pilna laika darbu, līdz pat laiku beigām. Bet tāpēc, ka viņi cītīgi strādāja, lai izveidotu pensiju uzkrājumus un bagātību pār saviem darba gadiem, viņi tagad brīvi, lai izpētītu citas darbības, darba vietas un amatus, neuztraucoties par to, cik uz algas no savu darbu. Patiesībā, mēs jau redzam, ka notiek ar klientiem, kuri sāk encore karjeru, strādājot pilnu vai nepilnu laiku jomās, kas vienmēr interesē viņus, bet vienmēr bija ārpus savas noteikto karjerā. Citi uzsākt uzņēmējdarbību vai atrast veidus, kā pelnīt ar saviem hobijiem palikt ieinteresētu un aktīvs.

Redzam, veikt “mini pensionēšana” vai “rites pensionēšanu.” Viņi vairs nestrādā līdz noteiktam dienu, atmest un nekad pacelt citu darbu vai lomu vēlreiz. Tā kā viņi ieiet šo jauno posmu dzīvē, viņi vienkārši mainīt to, ko viņi vēlas darīt. Un viņi brīvi darīt, jo, atkal, tie jau bija darbu ietaupīt un investēt nākotnē.

Tāpēc viņi vairs atkarīga veicot noteiktu naudas summu, kas atbrīvo tos īstenot iespējas, kas ietver savas intereses vai iztēli, pat tad, ja tas nenāk ar lielu algu viņiem vajadzēja viņu darba gadu laikā. Doing pensionēšanos šādā veidā nozīmē, ka jūs joprojām bez sasmalcina 9-to-5, bet tā vietā pārejot uz mazkustīgu, klusu dzīvi, jūs joprojām nodarbojas jūsu kaislības un intereses.

Tas ir ieguvums jūsu garīgo un fizisko veselību. Tā var arī palielināt savu fiskālo veselību too. Otrs otrādi turpināt darīt kādu darbu, ir, ka tas rada sava veida ienākumiem. Tas var mazināt galēju spiedienu, lai saglabātu katru penss jums ir nepieciešams, “pensionēšanās”, pirms jūs tur nokļūt, un sniedz jums vairāk iespēju un brīvību, kad jūs pārvietoties šajā dzīves posmā.

Top 3 Personal Finance Mure elukaaslast

Finantsmõju Living Together Kui Sa oled abielus

Top 3 Personal Finance Mure elukaaslast

Arv vabaabielupaare kes elavad koos kasvas 88% vahel 1990 ja 2007 ja ainult number kasvab 12% paaridest, kes elavad koos täna on abielus ja enamik paare, kes on abiellumine, kes on otsustanud elada koos esimese . Ehk kõige huvitavam on see, kuidas erinevad elanikkonna vabaabielus vabaabielupaare on. Aga isegi nende mitmekesisust, nende paaride on kalduvus jagada vähemalt üks harjumus ühist: nad on vähem tõenäoline, et planeerida oma rahalisi futuurid kui abielus paaridele.

Tegelikult vabaabielus vabaabielupaare nägu unikaalne raha küsimustes ja otsustes kui tegemist on juhtimise, isikliku rahanduse. Siin on top kolm isikliku rahanduse probleemid vabaabielupaare täna:

1. Ühine või eraldi arvestust ja Asset küsimused

Enamik rahalise ekspertide nõu, et varases staadiumis suhe, kus vabaabielus paaride kõigepealt otsustada koos elada on parem hoida varasid eraldi, et vältida vara vaidluste hiljem. Eraldi kontod on ehk veelgi olulisem võla nagu laenud või krediitkaardiga. In the end, kui mõlemad nimed on konto, nii neid inimesi on juriidiline õigus vara kontol, mis võib olla hea või halb, sõltuvalt olukorrast. See on nii ka ühiselt pealkirjaga vara, nagu autod või majad. See võib eriti ahvatlev Väljak oma vara ja avada ühine konto, kui vallaline paar on ühistest kuludest, nagu rent, kommunaalkulud, või toidukaubad, kuid enne, kui olete teinud, et tase pühendunud suhe (kas see lõppkokkuvõttes on abielu) , see on parim, et hoida kõige varade eraldi.

Aga siin on mõned nõuanded, haldamise ühine rahanduse hoides enamiku oma raha ja vara algselt eraldi:

  • Säilitada eraldi kontrolli moodustab enamuse oma eraldi teenitud tulu, kuid avada ühine pangakonto, kuhu panustavad mõlemad võrdselt (või proportsionaalselt, sõltuvalt oma vastavate tulude ja isikliku kokkuleppe) maksma ühistes kuludes.
  • Või säilitada eraldi jooksevkontosid, kuid neid liigutada samas pangas tasuta internetipanga funktsioone, mis muudavad raha üle üksteise kontol lihtne.
  • Oma nii vähe vara kui võimalik ühiselt. Kunagi kaasa raha ostmiseks suur eelis, nagu maja või auto, mis toimub ainult nime oma partner. Kuigi võite anda rahalist toetust, vara ei õiguslikult sinu. Kui vara ei kuulu teile mõlemale, see peaks olema nii oma nime.
  • Kui te otsustate osta maja koos, siis pead otsustama vahel “kaasomandisse koos õiguste ellujäämine” või “üürnike ühist.” Vastavalt ühisomand kui üks teist sureb, teine ​​pärib vara tervikuna. See muudab vara võõrandamisest lihtne, kuid võivad olla tõsised kinnisvaramaks mõju, kui sa ei säilita dokumente. Vastavalt üürnike ühist, siis iga enda poole koju ja kui sa sured, oma osa läheb sellele, kes saab määrata oma tahet või oma lähedasi, kui sa sured ilma tahet.
  • Mõned inimesed lasevad end muutunud majanduslikult sõltuv oma partneri, nii et nad võiksid olla rahaliselt laastatud, kui suhe oli lõpetada. Kui teie ja teie partner teeb otsuse koos, et oluliselt mõjutab teie individuaalse finantsolukord (nagu Suitsetamisest loobumine Teie tööd), veenduge, et te mõlemad läbi mõelnud finantsmõju otsuse ja on õiguslikult täitmisele kirjaliku kokkuleppe piirjooned üksikasjad.
  • Tegelikult, kuna suhe kasvab ja võib-olla oma sissetulekute ja varade hakata suurendada, võite palgata perekonna advokaat koostada kokkulepe nagu elukaaslase kokkulepe , mis käsitleb mis juhtub oma vara, kui teie suhe oli lõpetuseks valik. Muidugi, sa peaksid nii on ka tahe, mis kirjeldab oma soove oma vara peaksite läbima.

2. Tulumaksuseaduse küsimused

Föderaalse tulumaksu seisukohast vallalised paarid saaksid välja parem kui abielus paaridele. Kuigi on kindlasti maksusoodustused on abielus, samas kui mõned abielupaarid saada, mida tuntakse kui abielu maksusoodustustega, teised kannatavad abielu maksutrahvide. Arvatakse, et mõned abielupaarid võiks maksta “karistus” kuni 12% oma ühise tuludeklaratsiooni, kui nad jäävad valel pool või pool rida määravaks nagu, kas neil on lapsi koos, kuidas erinevad nende sissetulekud on ja kui nad loetlema oma mahaarvamisi.

Kui teil on osa vallalise paar, siis jätkab esitada oma tulumaksu eraldi, et olla kindel, et ära suuremat mahaarvamisi ja võimalusi, et vähendada oma maksukoormust:

  • Kui elate oma partneri, kuid jääb vallaline, siis võib olla ka võimalik nõuda “perekonnapea” esitamise staatuse, kui te toetada sõltuv. See esitamise staatuse võimaldab teil võtta teenitud tulu saamiseks, kui teie sissetulek on alla künnise ning võimaldab teil võtta lapse ja ülalpeetavate eest hoolitsemine krediiti.
  • Kui te ühendama oma raha jagavad majapidamiskulusid see tavaliselt pidada mittemaksustatava ressursside jagamist. Kontrollige oma raamatupidaja, kuidas seda ära asjaolu.

3. Tervis ja tervisega seotud rahandusküsimuste

Muud raha küsimustes elukaaslast on tegelikult tervisega seotud, kuid on suur rahaline mõju mõlemale poolele. Personal Finance eksperdid nõus, et kinnisvara planeerimise ja meditsiinilise surrogaat dokumendid on oluline kõigile, sealhulgas vabaabielupaare ja kodumaiste partneritega. Küsimus, kuidas teatud otsuseid tehakse ja kuidas vara on käidelda kui üks partner läheb ära või invaliidistunud ei tohiks jätta küsimusele. Selleks, et olla valmis neid võimalusi koos, vabas kooselus peaks juristiga nõu pidada ja valmistub järgmised dokumendid:

  • Vastupidav volikiri lubab teie partner teha otsuseid – rahaline või muul viisil sõltuvalt dokumendi keele – kui sa ei suuda teha neid ise.
  • Ainult tervishoiutöötajate proxy (või püsival volikiri tervishoid) võimaldab mitte-suhteline teha meditsiiniliste otsuste eest, kui sa muutunud töövõimetuks.

Muidugi on ka teisi kaalutlusi, mille teie ja teie partner võib olla vaja valmistada sõltuvalt teie isiklikku olukorda nagu lapse hooldusõiguse, elukindlustus, ja isegi määratud abisaajatele pensionile kontosid.

6 Netikėti būdai Jūsų kuklumas jums kainuoja

6 Netikėti būdai Jūsų kuklumas jums kainuoja

Kuklumas, savaime yra geras dalykas. Bet kai imamasi ekstremalių, kuklumas iš tiesų gali turėti neigiamos, jums kainuos daugiau pinigų, nei jūs taupymo.

Čia yra 6 dideli keliai pernelyg daug cheapskate iš tiesų gali pakenkti jums finansiškai.

1. Jūs Wasting Your Time

Jei praleisti valandas kiekvieną savaitę karpymas kuponus, lyginant parduotuvė aplinkraščius ir vyksta iš sandėlio į parduotuvę užkliūti kokia yra parduoti, kad savaitę, jums gali būti gauti gerą investicijų grąžą.

Šiuo metu Jūs išleidžiate bando išsaugoti frakcija čia ir frakcija yra iš tiesų gali būti geriau išleisti dalykų, pavyzdžiui, dirbant daugiau valandų, parduoti dalį savo nepageidaujamų dalykų arba pradedant tą pusę verslą jūs visada kalbėjo apie. Įsitikinkite, kad laikas jums investuoti tikrai verta laimėjimo gaunate.

2. Jūs neperkate kokybė

Jums gali būti suteikta galimybė pirkti sandorį bin trenerių pora už dyką, bet kad sandoris nebus toks didelis, kai jie susidėvi per keletą mėnesių, ir jūs tiesiog turite pirkti kitą porą.

Kai jis ateina į tokius dalykus kaip Drabužiai, avalynė, didelių elektronikos ir automobilių ir namų remonto, įsitikinkite, kad jūs gaunate tiek gerą kainą ir produktą, kuris truks jums už metus į priekį. Kartais verta mokėti daugiau už kokybę.

3. Jūs esate per daug jautri “good deal”

Jei jūs tiesiog negali atsispirti sandorį masalą, jums gali būti išleisti daugiau, nei jums reikia.

Jei galite rasti didelę kainą kažką jau buvo planuojate pirkimo, tai fantastiška.

Tačiau nereikia pirkti kažką tik todėl, kad atrodo, kad “per daug gerai apie sandorį, kad pass up.” Tai būtent tai, ko parduotuvėse tikisi jums daryti.

4. Jūs pjovimo kampas

Kartais jums reikia išleisti pinigus taupyti pinigus. Tai apima dalykus, pavyzdžiui, atsižvelgiant savo automobilį už nuolat planinę techninę priežiūrą ir samdyti profesionalų padaryti remontą aplink namus jūs nesijaučiate galite padaryti tinkamai save.

Nekreipti dėmesio į šiuos dalykus, ir jums gali rasti, kad grįžta į nemalonų jums (ir jums kainuoti) ateityje.

5. Jūs Ne sveika

Tai gali būti pigiau valgyti pietūs išjungti vertės meniu McDonald, bet tai nereiškia, kad tai protingas pasirinkimas. Investavimas į jūsų sveikatai gali jums sutaupyti šimtus (ar daugiau) iš sveikatos priežiūros žemyn linija, todėl įsitikinkite, kad jūs ne aukoti mitybą.

Taip pat nenoriu taupyti ant metinių ištyrimas su gydytoju odontologu, ar ant šių nurodymų jie jums.

6. manote, Atimta

Jei jūsų biudžetas yra toks griežtas jaustis kaip jūs niekada jokio malonumo, jūs kenkia jūsų santykius ar jūs niekada gydyti save nieko, tada atlaisvinkite mažai.

Sėkmingas pinigų valdymas, naudojimas savo pinigus tokiu būdu, kuris leidžia jums vadovauti gyvenimą norite. Padaryti tikrą kambarį malonumą ar jums trūksta ženklą.

Expertní způsoby, jak Mistr vaší kreditní karty

Způsoby, jak Mistr vaší kreditní karty

Kreditní karty jsou velmi důležitou součástí našeho finančního života a kreditní zdraví. Bohužel, mnoho lidí učí jen správný způsob, jak řídit své kreditní karty poté, co jsem měl problémy kreditních karet. Naštěstí je tu další úvěr informace nejsou k dispozici, než kdykoliv předtím, a spotřebitelé se mohou naučit zvládnout kreditní karty ještě před podáním žádosti o jedné. Každý, kdo má kreditní kartu, nebo jednoho dne může mít kreditní kartu, měl by vědět, těchto 22 způsobů, jak zvládnout kreditní karty.

Vyberte si tu správnou kreditní kartu pro vás.

Existují stovky kreditních karet z čeho vybírat a každý z nich může být správné nebo špatné pro vás. Před instalací, posoudit to, co chcete z kreditní karty – nízké úrokové sazby, cestovní odměny, přenosovou rychlost vyvážení 0% – a vztahují se na kreditní karty, které odpovídají kritériím.

Přečtěte si drobným písmem.

V naprosté minimum, měli byste si přečíst podmínky kreditních karet, což vysvětluje tvorbu cen u vaší kreditní karty. Jakmile bude žádost schválena, obdržíte smlouvu plnou kreditních karet, což je mnohem delší kontrakt, který podrobně popisuje všechna pravidla vaší kreditní kartě. Získáte kopii stávající dohody kreditní karty na telefonním čísle vydavatele své kreditní karty, kontrola vašeho online účtu, nebo při návštěvě kreditní karty dohoda databázi CFPB je .

Porozumět své úrokové sazby.

Kreditní karty přicházejí s různými úrokovými sazbami, které se týkají různých druhů vah.

Je důležité vědět, jaká úroková sazba se vztahuje ke kterému ze svých bilancí. Vaše platby kreditní kartou, zvláště pokud budete platit vyšší než minimum, bude rozdělena mezi zůstatky s různými úrokovými sazbami. To se provádí automaticky na základě federální zákony a politiku přidělování platba vydavatel kreditní karty, i když chcete, aby platba jít směrem k jediným rovnováhy.

Znát vaše poplatky.

Některé poplatky – například roční poplatek – jsou účtovány automaticky jen za to, že svou kartu. Ostatní poplatky – jako poplatek za převod zůstatku – jsou účtovány pouze pro určité typy transakcí. Pochopení své kreditní karty poplatků je jediný způsob, jak minimalizovat náklady mít kredit. Pokud se vám podaří své kreditní karty moudře, můžete použít kreditní karty zdarma.

Číst výpisu z platební karty.

Ve výpisu z platební karta obsahuje velké množství informací o aktivitě na účtu během předchozího zúčtovacího období. Neberou jako samozřejmost, že je vše na vašem výpisu z kreditní karty je správné. Možná zjistíte platby, které nebyly použity správně, vrátí se, že nikdy vyslán na váš účet, nebo dokonce podvodné transakce na vašem účtu. A pokud jste nikdy číst své prohlášení o platební kartě, budete nikdy najít tyto chyby.

Přihlaste se ke svému účtu online.

Správa vaší kreditní karty nebylo nikdy jednodušší. Většina emitentů kreditních karet vám umožní vytvořit online účet pro správu vaší kreditní karty, takže ani naplánování plateb, přezkoumávání transakcí, což potvrzuje svůj úvěrový limit, a mnoho dalšího. Ty mohou být dokonce schopen stáhnout smartphonu nebo tabletu aplikaci, aby se správě účtu kreditní karty ještě pohodlnější.

Znát svá práva.

Každý žadatel o kreditní kartě a úvěr držitel karty mají zvláštní práva kreditní karty. Například vydavatel vaší kreditní karty je, aby se vaše data splatnosti na stejné kalendářní den každý měsíc a odeslat výpisu z platební karty nejméně 21 dní před datem splatnosti.

Nestanou závislé na kreditních kartách.

Závislost Kreditní karta je nebezpečné a může vést k zadlužení, peněžního potíží a špatné úvěry. Pokud si všimnete, že používáte kreditní karty stále více a více každý měsíc bez placení zůstatek v plné výši, je čas udržet na uzdě své zvyky kreditní karty. Zavřete své účty a platit je pryč, pokud vás drží od získání příliš daleko do dluhů.

Držet krok s vašimi splatnosti.

Platit vaší kreditní karty včas každý měsíc, je klíčem k zamezení poplatky za pozdní a udržovat dobrou kreditní skóre. Každá platba kreditní kartou bude splatná ve stejný den každý měsíc, takže aspoň nebudete muset vypořádat s různými splatnosti.

Většina emitentů kreditních karet vám umožní změnit datum splatnosti, pokud je tu ještě jeden den, který je pro vás vhodnější. Můžete použít kontrolní seznam nebo nastavit připomenutí na telefonu, aby udržel krok s vašimi splatnosti.

Platit v plné výši je ideální.

Nejlepší způsob, jak spravovat své bilance kreditní karty je, aby ji zaplatit v plné výši každý měsíc. Tím, že platí v plné výši, vyhnete zájem a eliminovat riziko jít do dluhu. S vědomím, že budete platit zůstatek v plné výši vyžaduje, aby vaše výdaje kreditní karty v šachu.

Platit více, než je minimum je vedle ideálu.

Pokud nemůžete zaplatit zůstatek v plné výši, zaplatíte tolik, kolik si můžete přes minimální platbu. V opačném případě bude váš zůstatek jít dolů jen málo, protože většina z vaší platby půjde směrem k finanční náklady. Trvá déle splatit zůstatek a budete nakonec zaplatí více na úrocích, než kdyby jste zaplatili svou váhu off rychleji.

Splatit své karty jeden po druhém.

Spíše než se snažit věnovat se více zůstatky v průběhu času, zaměřit se na splácení jedné kreditní karty najednou. Dát všechny své peníze navíc k té jedné karty při placení minimální u ostatních kreditních karet. Zachovat použití této techniky pro každou ze svých kreditních karet, dokud nebudou všichni vyplatily. (To je jeden z mála okamžiků, je to v pořádku zaplatit minimálně na vaší kreditní karty.)

Vždy zkontrolujte, zda vaše rovnováhu a dostupného úvěru před výdajů.

Před přijetím nové nákupy kreditní kartou, kontrolovat své zůstatky kreditní karty na telefonním čísle nebo se přihlásíte ke svému účtu online. To je zvláště důležité, pokud plánujete dělat spoustu nákupy nebo děláte velký nákup kreditní karty.

Udržujte své nákupy v rámci svého rozpočtu.

Klíčem k udržení svého zůstatku kreditní karty na takové úrovni, že si můžete dovolit zaplatit v plné výši každý měsíc je třeba zvážit svůj rozpočet, jak budete provádět nákupy. Poté, co vaše výdaje kreditní karty přesahuje to, co je k dispozici ve svém rozpočtu, jste v nebezpečí, že budou schopni zaplatit v plné výši v daném měsíci.

Potvrdit, že vaše platby jsou použita správně každý měsíc.

Ať už mailem své platby, aby byly on-line na webových stránkách z vaší kreditní karty emitenta, nebo platit prostřednictvím on-line odměny vyúčtování vaší banky, měli byste vždy potvrdit, že platba byla použita správně. Kontaktovat vydavatele své kreditní karty, pokud si všimnete něco špatně s vaší platby, a to zejména v případě, že neodpovídá své bankovní záznamy.

Neberou se peněžní zálohy nebo použití kontrol pohodlí.

Peněžní zálohy jsou jedním z nejdražších typů transakcí kreditními kartami. Nejen, že peněžní půjčky vždy vynakládat poplatek, můžete také nemusíte dostat lhůtu. Zájem začne načítat hned, takže bez ohledu na to, jak rychle jste schopni splatit hotovost budete vždy platit úroky. A pokud máte jiný typ zůstatku na kreditní kartě, může být platba rozdělena mezi bilancí a cash advance bude trvat déle, než se vyplatí.

Nestyďte se o kontaktování zákaznické služby.

Můžete – a měla by – kontaktovat vydavatele své kreditní karty s případnými dotazy či problémy týkající se účtu kreditní karty. Obraťte se na vydavatele kreditní karty, například, pokud jste na místě podvodných poplatků z účtu, ztratit svou kartu nebo mají vaši peněženku ukraden, zdali máte otázky ohledne programu odměn, nebo byste chtěli požádat o větší úvěrový limit nebo nižší úrokové sazby ,

Hlásit podezřelé poplatků.

Kontaktovat vydavatele své kreditní karty, pokud si všimnete transakce na účtu, které jste neprovedli bez ohledu na množství. Někdy, zloději „ochranná známka“ kreditní karty tím, že drobné nákupy nejprve potvrdit kreditní karta je platná. Zloději později hit kreditní kartu pro větší nákupy. Federálního zákona a kreditních karet politiky typicky omezit odpovědnost za podvodné obvinění, ale zabraňuje krádeži vám ušetří potíží s náloží zvrátit.

Nemají příliš mnoho kreditních karet.

Mít příliš mnoho kreditních karet bude dělat to téměř nemožné je zvládnout. Platba splatnosti je těžké držet krok s. Existuje příliš mnoho plateb, aby každý měsíc. A je těžké vědět, které mají zůstatky a které ne. Co se počítá jako „příliš mnoho kreditních karet“ se liší od člověka k člověku, ale pokud vaše kreditní karty jsou stále neovladatelné, je to znamení, že už máte příliš mnoho.

Nezapomeňte, že váš zůstatek kreditní karty je úvěr.

Studie opakovaně prokázaly, že lidé mají tendenci utrácet více s kreditními kartami než s hotovostí. Ale toto zvýšení výdajů je to, co dostane lidi hluboko do dluhů. Jak budete používat své kreditní karty, vždy mějte na paměti, že budete muset zaplatit zpět Z každého nákupu kreditní karty uděláte. Každý nákup kreditní karty uděláte si půjčuje od své budoucí příjmy.

Dávejte si pozor na nabídky lepší než karty, které máte.

Vydavatelé platebních karet jsou průběžně připravovat lepší kreditní karty nebo zlepšené podmínky kreditních karet. Jak se vaše kreditní zlepší, můžete mít nárok na lepší kreditní kartou, než ten, který již máte. Pokud platíte vysoké úrokové sazby, nebo vaší kreditní karty nemá program, velké odměny, pozor na lepší kreditní kartou. Vaše současná kreditní karty emitenta může být ochoten poskytnout vám lepší řešení, aby vás z přepínání, ale jestli máte nárok na něco lepšího, neexistuje žádný důvod, proč jít dál.

Nebojte se zrušit kartu, která již nevyužívá vás.

Uzavření kreditní karty může mít dopad na vaší kreditní skóre, ale můžete obvykle odskočit z toho, pokud máte silnou úvěrovou historií. Pokud je vaše kreditní karta má vysokou roční poplatek, nízký úvěrový limit, nebo směšně vysoké úrokové sazby, je to v pořádku uzavřít, že kreditní karty. Ujistěte se, že jste splatit zůstatek a kontrolovat vaší kreditní zprávy potvrdit kreditní karta byla uzavřena.

Kas ankstyvo išėjimo į pensiją reiškia jūsų socialinio draudimo pašalpų

Kas ankstyvo išėjimo į pensiją reiškia jūsų socialinio draudimo pašalpų

Ankstyvi pensininkai gali praleisti tūkstančius socialinio draudimo išmokos, nes jie nežino, taisykles. Žemiau yra keturi dalykai, kuriuos reikia žinoti apie ankstyvą išėjimą į pensiją ir socialinės apsaugos.

Ankstyvo išėjimo į pensiją reiškia, kad galite atgauti mažiau

Įvertinimai, kuriuos matote savo socialinio draudimo pareiškime yra pagrįstas darbo iki tos nurodytam amžiaus. Pavyzdžiui, jei jūsų socialinio draudimo teiginys sako, kad jūs gausite $ 1,100 per mėnesį, būdamas 62, tai sąmata prisiima dirbate kol įjungsite 62.

Suma ji sako jums bus gauti ne 66 ar 67 prisiima dirbate iki 66 metų ar 67. Tai reiškia, jei jūs imtis ankstyvo išėjimo į pensiją savo nauda gali būti mažesnė nei tai, ką matote savo ataskaitoje.

Socialinio draudimo išmokos apskaičiuojamos remiantis jūsų aukščiausius trisdešimt penkių metų darbo istoriją, su didžiausia 35 nustatyta po kiekvieno darbo metus buvo indeksuotas atsižvelgiant į infliaciją. Pavartojus per ankstyvo išėjimo į pensiją, ir jūs neturite normalaus trisdešimt penkerių metų darbo istoriją, savo socialinio draudimo nauda gali būti mažesnė, nei jei jūs dirbate ilgiau.

Net jei anksčiau išeiti į pensiją, būkite atsargūs apie vartojate socialinę apsaugą amžiaus 62 nedarant analizę pirmiausia. Daugeliu atvejų, tai geriau rasti kitų lėšų šaltinius naudoti ankstyvo išėjimo į pensiją, kad jūs atidėti savo naudą pradžios. Tai gali padėti apsaugoti jus nuo bėga pinigų vėliau gyvenime.

Galite anksčiau išeiti į pensiją ir vis dar Delay socialinės apsaugos

Galite imtis ankstyvą išėjimą į pensiją ir dar laukti, kol vėlesniame amžiuje pradėti savo socialinio draudimo išmokas.

Tai ypač svarbu, susituokusioms poroms, kurie nori įsitikinti jų našliu likęs sutuoktinis gauna didesnį naudą, kai esate dingo. Didžiausia išmoka per mėnesį tarp judviejų yra tai, ką taps maitintojo išmokos suma, kai vienas iš jūsų eina – tuo momentu, jūs gausite tik tai, kad aukštojo naudos suma – ne abu sumas.

Dėl maksimaliai būsimą maitintojo naudos tikslu jūs norite tuo didesnė darbuotojas atidėti išmokų pradžią 70 metų amžiaus, jei įmanoma. Kai ištekėjo, tuo mažesnis ir pajamas gaunantis asmuo, tačiau turėtų dažnai pradėti savo naudą ankstesniame amžiuje.

Pensijų išmokos gali eiti žemyn, kai jūs esate Socialinės apsaugos reikalavimus atitinkančioms

Kai pensijų planus pasiūlyti didesnį pradinį mėnesinį naudą, kai jūs imtis ankstyvą išėjimą į pensiją; pensijų išmokų, tada automatiškai eina žemyn, kai jūs tampate teisę remtis socialinės apsaugos. Jei jūs nesate apie tai, galite pagalvoti, gausite visą savo pensijų išmoką, įskaitant socialinio draudimo.

Ne visi pensijos dirbti šį kelią, todėl lankyti visas pamokas ar seminarus darbdavio siūlomų todėl jūs visiškai suprasti savo pensijų ir sveikatos naudą, prieš priimdama ankstyvą pensiją. Užduoti daug klausimų, ir nustatyti vieną ant vieno susitikimo su išmokų patarėju ar HR (žmogiškųjų išteklių) asmeniui, jei galite.

Be to, jei dirbote švietimo ar valstybės ar vyriausybės subjekto, reikia žinoti, kai jūs pradėsite savo socialinio draudimo išmokas, kurias jie gali būti mažiau, nei jūsų pareiškimas rodo, nes kažką vadinama Nenumatytas Eliminacija teikimas ir / ar Vyriausybės Pensijų kompensuoti. Tai paveikė mano motiną, kuri buvo mokytoja 43 metų.

Ji tikimasi gauti savo pensiją plius $ 1,300 per mėnesį socialinės apsaugos. Ji buvo sukrėstas, kai ji sužinojo jos socialinio draudimo būtų mažiau nei $ 300 per mėnesį dėl valstybės pensijų Offset, kuri taikoma, jei jūs gaunate pensiją už darbo metus, jei jums nebuvo apdraustas pagal socialinio saugumo sistemą.

Darbas metu ankstyvo išėjimo į pensiją gali sumažinti Jūsų socialinės apsaugos

Jei planuojate dirbti ne visą darbo laiką, per ankstyvo išėjimo į pensiją savo socialinio draudimo išmokos gali būti sumažintos. Sumažinimas yra pagrįstas kažką vadinama Socialinės apsaugos pajamų sumos ir ji taikoma tik tada, jei dar nepasiekė visą pensinį amžių. Jei jūsų pajamos yra didesnės nei ribos, savo nauda bus sumažintas. Šis sumažinimas taikomas tik tol, kol jums pasiekti savo visą pensinį amžių, kuris yra 66 metų – 67 daugumai žmonių. Kai pasieksite visą pensinį amžių jūs galite uždirbti sumą ir savo nauda nebus sumažintas.