Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kas te võtate välja huvi ainult hüpoteek? Need on hüpoteegid, mis kunagi vähendada peamine tasakaal ja kui nad täidavad teatud nišš, ei ole need iga ostja. See tähendab, et sa alati võlgu sama rahasumma olenemata sellest, kuidas paljud maksed teete, sest maksate ainult huvi.
Intress ainult hüpoteegid on laenud kinnisvara tagatisel ja sisaldavad sageli võimalus teha intressimakse.
Tasuda saab rohkem, kuid enamik inimesi ei ole. Inimesed nagu huvi ainult hüpoteegid, sest see on nii drastiliselt vähendada oma hüpoteegi makse. Uudiste pealkirjad sageli moonutada tõde huvi ainult hüpoteegid, muutes need välja halb või riskantseid laene, mis on kaugel tõest. Nagu iga tüüpi finantsinstrument, on plusse ja miinuseid. Intress ainult hüpoteegid ei ole oma olemuselt kuri ise.
Mis on huvi ainult hüpoteek?
Intress ainult maksed ei sisalda peamine. Paljud huvi ainult hüpoteegid täna olemas on võimalus võtta huvi ainult makseid. Siin on näide:
$ 200.000 laenu intressimäär 6,5%. Korrigeeritud maksed 30-aastase laenu oleks $ 1,254 kuus, mis sisaldab põhisummat ja intresse.
Huvi ainult makse on $ 1,083.
Erinevus P & I makse ja intressimaksed on kokkuhoid $ 170 kuus.
Ühine huvi ainult hüpoteek
Kõige populaarsem huvi ainult hüpoteegid ei võimalda laenuvõtjad teha huvi ainult makse igavesti.
Üldiselt, et aja jooksul on piiratud esimese viie või kümne aasta laenu. Pärast seda perioodi laenu amortiseeritakse ülejäänud ametiajaks. See tähendab, et maksed liiguvad kuni korrigeeritud summa, kuid laenujääk ei kasvanud. Kaks populaarne hüpoteegid on:
30-aastase laenu. Võimalus teha huvi ainult maksete esimest 60 kuud. Kohta $ 200,000 laenu 6,5%, laenuvõtja on võimalus maksta $ 1,083 kuus igal ajal esimese viie aasta jooksul. Juba aastaid 6 läbi 30, makse on $ 1,264.
40-aastase laenu. Võimalus teha huvi ainult maksete esimest 120 kuud. Kohta $ 200,000 laenu 6,5%, laenuvõtja on võimalus esimese kümne aasta jooksul maksma intressi ainult makse igal kuul. Juba aastaid 11 kaudu 40 makse on $ 1,264.
Kuidas arvutada intressi Ainult Maksmine
See on lihtne aru eluasemelaenu intress. Võtke tasumata laenujäägi $ 200,000 ja korrutada see intressimäär. Sel juhul on see määr 6,5%. See number on $ 13.000 huvi, mis on iga-aastase intressi summa. Jagage $ 13.000 12 kuud, mis võrdub teie igakuine intressimakse või $ 1,083.
Kes võtaks välja huvi ainult hüpoteek?
Intress ainult hüpoteegid on kasulik esmakordselt kodu ostjad. Paljud uue kodu omanikud võitlevad esimese aasta jooksul omandiõiguse, sest nad ei ole harjunud pöörates hüpoteegi maksed, mis on üldiselt kõrgem kui renditasud.
Huvi ainult hüpoteek ei nõua, et kodu omanik maksma intressi ainult makse. Mis see teha on anda laenuvõtja võimalus maksta väiksemat makset esimestel aastatel laenu. Kui kodus omanik seisab ootamatu arve – näiteks boilerite tuleb asendada – see võiks maksma omanik $ 500 või rohkem.
Autor kasutab võimalust, et kuu maksta väiksemat makset, et võimalus aitab tasakaalu kodu omanik eelarvest.
Ostjad, kelle sissetulek kõikuda, sest teenida komisjonitasu, näiteks asemel kindla palga, saavad ka huvi ainult hüpoteek võimalus. Need laenuvõtjad sageli maksma intressi ainult maksete ajal slim kuud ja maksma poole peamine preemiate või komisjonitasu saanud.
Kui palju huvi ainult hüpoteegid maksab?
Kuna laenuandjad harva midagi tasuta, kulu huvi ainult hüpoteek võib olla natuke suurem kui tavaline laenu. Näiteks, kui 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteek on saadaval läheb määr 6% intressi, huvi ainult hüpoteek võib maksta lisatasu 1/2 protsenti või määrata 6,5%.
Laenuandja võib ka tasu protsendina punkti teha laenu.
Kõik laenuandja tasud erineda, mistõttu tasub poes ringi.
Millised on riskid ja müüdid seostatakse huvi ainult hüpoteek?
Oluline aspekt on huvi ainult hüpoteek on meeles pidada, et laenujääk kunagi suurendada. Valik ARM laenud sisaldavad eraldist negatiivse amortisatsioon. Intress ainult hüpoteegid ei ole.
Kaasnevad riskid huvi ainult hüpoteek peitub sunnitud müüma, kui see vara ei ole teretulnud. Kui laenuvõtja maksab ainult intressi iga kuu lõpus, ütleme, viis aastat, laenuvõtja võlgu originaal laenujääk, sest see ei ole vähenenud. Laenujääk on sama summa kui laenu pärineb.
Kuid isegi korrigeeritud maksegraafik tavaliselt ei maksa piisavalt suure hulga 100% finantseeritud laenu katteks müüa, kui vara ei ole teretulnud. Suurem sissemakse ajal ostu vähendab seotud huvi ainult hüpoteek.
Kui vara väärtus langeb, aga omakapitali saadud vara ajal ostu võib kaduda. Aga kõige kodu omanikud, olenemata sellest, kas laenu on korrigeeritud, nägu, et risk langeval turul.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Αποθέματα εναντίον Real Estate – αυτό εξαρτάται από τους στόχους σας
Στην Αριζόνα, Νεβάδα, Καλιφόρνια, και τη Φλόριντα, οι τιμές των ακινήτων εκτινάχθηκαν στα ύψη το 2004 έως το 2006. Ναι, εκτινάχθηκαν στα ύψη και σε άλλα μέρη της χώρας πάρα πολύ, αλλά αυτά τα τέσσερα κράτη βιώσει το καλύτερο του βραχίονα, και στη συνέχεια η χειρότερη της προτομής.
Κατά τη διάρκεια αυτής της φάσης στα ύψη, φαινόταν σε κάθε πελάτη που περπάτησε στην πόρτα με ρώτησε αν Σκέφτηκα ότι θα πρέπει να επενδύσουν στην ενοικίαση ακινήτων. Άρχισα να αισθάνομαι σαν ένα σπασμένο αρχείο.
Όπως θα μου πει την ιστορία μετά την ιστορία του γείτονα ή συνάδελφο που άλλαξαν απλά ένα σπίτι και έκανε $ 50.000 σε ένα θέμα του μήνα, θα ήθελα να προτείνω να τους ότι κάθε φορά που άκουσα τη λέξη «real estate» ότι ψυχικά εισάγετε η λέξη «αποθέματα της τεχνολογίας» αντ ‘αυτού. Κάποιοι άκουσαν.
Μετά την αγορά ακινήτων κατέρρευσε, βρήκα μια εντελώς νέα ομάδα ανθρώπων στο γραφείο μου το 2009 και το 2010, με ρωτούν αν πίστευα ότι θα πουλήσει σύντομο σπίτια τους, ή να τους αφήσουμε να πάει στον αποκλεισμό. Για πολλούς αναγνώστες, φαίνεται παράξενο το γεγονός ότι οι πελάτες μου θα με ρωτούν ακόμη και σε αυτήν την ερώτηση, αλλά καταλαβαίνω Αριζόνα είναι ένα μη προσφυγή κράτος το οποίο σημαίνει ότι κάποιος μπορεί να περπατήσει μακριά από το σπίτι τους και η τράπεζα δεν μπορεί να πάει μετά από αυτούς για το υπόλοιπο του χρέους.
Ζήτησα να δημιουργήσει ένα δίκτυο των πόρων για εκείνους των οποίων τα σπίτια ήταν σοβαρά υποβρύχια. Μια κυρία που βρήκα κατέληξε να είναι μια πρωτοφανής διαπραγματευτής, και ήταν σε θέση να πάρει πολλές από τις τράπεζες να τροποποιήσουν τα δάνεια για λογαριασμό των πελατών μου.
Ήμουν στο τηλέφωνο με αυτήν την κυρία μια μέρα όταν είπε «Καλά τα αποθέματα είναι πολύ καλύτερη επένδυση από δεξιά ακινήτων; Είσαι ένα οικονομικό πρόγραμμα, οπότε φυσικά αυτό είναι ό, τι να σας πω τους πελάτες σας.»
Εμεινα Αφωνος.
Πήγε για «Μετά από όλα, αν θα βάλει όλα τα χρήματά σας στο Google, όταν βγήκε με δημόσια εγγραφή της, τότε θα πρέπει να τεθεί τώρα, έτσι δεν είναι;»
Απάντησα, «Ναι, και αν βάλετε τα χρήματά σας σε εκατοντάδες άλλα αποθέματα θα μπορούσα να αναφέρουμε μακριά, αυτή τη στιγμή θα ήθελα να έσπασε.»
Για να προσδιοριστεί εάν μία επένδυση είναι καλύτερο από το άλλο, το πρώτο πράγμα που έχετε να κάνετε είναι να οριστεί η «καλύτερη». Πρέπει να ξέρετε τι κάνει μια καλή επένδυση για εσάς.
Ξεκινήστε με μερικά ερωτήματα, όπως:
Τι στόχους σας διαφήμιση η οποία επένδυση είναι πιο πιθανό να σας βοηθήσει να τους επιτύχετε πάνω παραχωρηθεί χρονικό διάστημα σας;
Θέλετε να είναι ένα χέρια στο διευθυντή των επενδύσεων σας, ή παθητικού επενδυτή;
Μήπως θα πρέπει να έχετε την επένδυσή σας για να παράγουν εισόδημα σύντομα, ή ψάχνετε για αύξηση κεφαλαίου;
Ποιες είναι οι φορολογικές συνέπειες και τα ελάχιστα ποσά αγοράς που απαιτούνται για τη χρηματοδότηση της επένδυσης;
Στη συνέχεια αξιολογεί τα χαρακτηριστικά και των δύο αποθεμάτων και ακινήτων για να καθοριστεί ποια θα μπορούσε να είναι πιο κατάλληλη σε σχέση με τους στόχους σας.
Αποθέματα και ακινήτων έχουν πολλές ομοιότητες ως επενδύσεις:
Και οι δύο μετοχές και ακίνητα περιλαμβάνουν συμβιβασμών μεταξύ κινδύνου και απόδοσης.
Και οι δύο μπορούν να αγοραστούν από αρχάριους – αλλά δεν θα πρέπει να είναι.
Και οι δύο μπορεί να σας κάνει πολλά χρήματα – ή να χάσετε πολλά χρήματα.
Με τις δύο μετοχές και ακίνητα, αν χρησιμοποιείτε μόχλευση (δανείζονται χρήματα για να αγοράσει την επένδυση) μπορείτε να χάσετε περισσότερα χρήματα από ό, τι έχετε επενδύσει.
Και οι δύο μετοχές και ακίνητα μπορεί εύκολα να αγοραστεί μέσα από τις εισηγμένες στο χρηματιστήριο κεφάλαια, όπως τα αμοιβαία κεφάλαια δείκτη μετοχών ή REITs (Real Estate Investment Trusts). Αυτή είναι συνήθως η καλύτερη επιλογή για εκείνους που δεν έχουν τη γνώση και την εμπειρία για να αξιολογήσουν μεμονωμένες αγορές μετοχών και ακινήτων.
Και οι δύο μετοχές και ακίνητα μπορούν να παράγουν εισόδημα? αποθεμάτων από την καταβολή των μερισμάτων και των ακινήτων μέσω εισόδημα από μισθώματα.
Πάρα πολλοί άπειροι επενδυτές αγοράζουν μετοχές και ακίνητα νομίζοντας ότι πρόκειται να κάνουν εύκολα χρήματα. Δεν λειτουργεί με αυτόν τον τρόπο. Με συνέπεια να κερδίσετε χρήματα χρησιμοποιώντας οποιαδήποτε επένδυση απαιτεί εμπειρία και γνώση.
Με όλες τις ομοιότητες, ποιες είναι οι διαφορές;
Αποθέματα (υποθέτοντας ότι είναι εισηγμένες στο χρηματιστήριο μετοχές) είναι συνήθως πιο υγρό – που σημαίνει ότι μπορείτε να τα πουλήσει αρκετά εύκολα. Μπορεί να χρειαστούν μήνες ή και χρόνια για να πουλήσει ένα κομμάτι της ακίνητης περιουσίας, ανάλογα με τη θέση και την αγορά.
Η κατώτατη γραμμή: Νομίζω ότι και οι δύο μετοχές και ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι κατάλληλες επενδύσεις για τη συνταξιοδότηση. Είναι το ένα καλύτερο από το άλλο; Όχι Εξαρτάται αποκλειστικά από μεμονωμένους στόχους και τις περιστάσεις σας.
[1] Αυτή η μη προσφυγή κανόνας δεν ισχύει για όλους τους τύπους του χρέους μπορεί κανείς να μεταφέρει κατά ένα ακίνητο, ούτε εφαρμόζεται σε όλα τα κράτη.
Ζητήστε τη συμβουλή ενός πραγματικού δικηγόρου estate που ξέρει τους κανόνες του κράτους σας πριν πάτε μέσα από μια σύντομη πώληση του αποκλεισμού.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Maždaug prieš dešimtmetį, mano žmona ir aš nusipirkau savo pirmąjį nuomojamą turtą. Mes nebuvome visiškai tikras, ką mes darome, bet mes buvome pasiryžę mokytis lynai pakeliui. Ir tai būtent tai, ką mes padarėme; per patirtį, bandymus ir klaidos, mes atėjo su nuomos strategijos, kad prasmės – bent jau mums.
Tiesiog šį mėnesį skyrėme galutinį mokėjimą vieną iš mūsų savybių -. Trijų kambarių plytų rančoje Greenfield, Ind Staiga svajonės mes planuojami metų pradeda išsipildyti. Kur mūsų nuomos kažkada buvo atsakomybė, dabar mes turime namą nemokama ir aišku, kad 37 metų ir dabar, kad mūsų pirmasis nuoma atsipirko, mes galime putinas mokėjimus sumokėti kitą mūsų nuoma greičiau ir toliau taupyti pirkti dar vienas nuoma pinigais.
Tai nebuvo lengva; kaip bet Nuomotojas žino, turinti nuomojamą turtą reiškia, patiria daug sumaišties bent dalis laiko. Už mus, tie iškilimai ant kelio įtraukė nuomininkus visiškai Išmetamas mūsų turtą, brangių ir netikėtų remonto serija, ir kitų smulkių pamokas galite tik mokytis iš pirmų rankų. Bet metų, mes jaučiame, kaip mes pagaliau padarė tai, – bet tik todėl, kad mes padarėme daug protingų sprendimų kelyje.
Septyni būdai savininkai gali sutaupyti pinigų
Mūsų strategijos dalis, kaip dvarininkų yra taupyti pinigus – ne tik pirkti savybių, kurios lengvai pinigų srautų, bet ieško būdų, kaip sumažinti savo out-of-pocket verslo išlaidas. Kai kurių dalykų mes darome sutaupyti eiti visiškai nuo grūdų, bet aš rasiu, jie dirba gana gerai. Aš paaiškinti daugiau per minutę.
Į šį postą, aš norėjau pasidalinti keletas iš mūsų pinigų taupymo strategijas, kaip dvarininkų, bet ir pasidalinti kai kurių kitų Nuomotojas strategijas, kurios gali dirbti geriau (ar blogiau), priklausomai nuo jūsų nuomos portfelio, kur jūs gyvenate, ir savo vietos nekilnojamojo turto rinkoje , Jei esate savininkas, kuris nori išsaugoti arba svarsto tampa viena, čia yra keletas pinigų taupymo apsvarstyti strategijas:
# 1: Laikyti nuomos mažai sumažinti apyvartą.
Kai aš pasidalinti, kad mes nuolat nuomoja mažesnis nei galėtume, jis palieka žmones braižymo galvas. Bet jei ten bet kuri strategija stoviu nuošalyje, tai tik vienas. Išlaikant nuomos šiek tiek mažesnis nei konkuruojančių savybes, mes likti 100% užimta, turi kelias programas su bet laisvą, ir sutaupyti pinigų pakeliui.
Matai, kiekvieną kartą kažkas juda, tai kainuoja pinigų. Mes ne tik šampūnas kilimai ir dažų, bet turime parduoti laisvą darbo nuosavybė, kol kas nors juda, kad kartais gali reikšti per mėnesį be nuomos, kuri yra pakankamai bloga -. Tačiau tai taip pat reiškia, vairavimo ir atgal į nuosavybę ir sprendžiant su potencialiais nuomininkais. Kalbant apie laiko ir pinigų, parduodant nekilnojamąjį turtą nuomoja gali būti labai brangus.
Žinoma, ši strategija gali neveikti priklausomai nuo to, kur jūs gyvenate. Jei renta Pompėja milžiniškai savo rinką, galite prarasti daug daugiau, nei jums įgyti išlaikant žemas nuomos. Bet mažame, mieguistas mieste, ši strategija veikia gana gerai. Ne tik mes teikiame savo nuomininkų su sandėris, bet mes taupyti pinigus kartu su vargo ir streso, kuris ateina su pastoviu apyvartos ir laisvų darbo vietų.
# 2: Pasirinkite mažesnių savybes, kad būtų lengva atnaujinti ir remontas.
Kai mes persikėlė į Noblesville, ind., Prieš keletą metų, mes trumpai flirted su tekinimo mūsų senąją gyvenamąją vietą į kitą nuomos idėja. Bet mes pakeitėme mūsų melodija, kai mes supratome, kiek daug, kad gali kainuoti. Žinoma, mūsų namai būtų paversti pelno, tačiau bet koks remontas būtų per stogą!
Mūsų kiti nuoma savybės yra maždaug 1000 kvadratinių pėdų kiekvienas, kuris reiškia, kad mes glaudžiai susipažinę su tuo, kiek jis kainuoja ir kad daug kilimo, kad dydis krosnis, ir kad stogo didelis. Namų buvome perkelti iš ir pardavimas, kita vertus, buvo beveik 2400 kvadratinių pėdų – daugiau nei du kartus didesnis.
Mes galiausiai nusprendė, kad mes nenorėjome mokėti už didžiulių remonto ir 2400 kvadratinių pėdų kilimo ar net kilimų valymas tarp nuomininkų. Mes taip pat nusprendė, kad didesni Remontas – nauja, didžiulė stogo per ateinančius kelerius metus, didesnis krosnių, didesnis kiemas rūpintis – potencialiai gali suėsti mūsų grąžą.
Žinoma, didesni namai nuomai daugiau pinigų, bet kokia kaina? Tiesiog kaip ir bet kurio kito namuose, didesnis nuoma reiškia Pricier viską – nuo remonto ir atnaujinimo į nuosavybės mokesčių ir namą draudimu. Kaip nepriklausomi dvarininkų, mes nusprendėme klijuoti su mažesnių savybių turinčių išlaidas galėtume lengvai valdyti.
# 3: Gauk rangovas sąskaitą ir sukrauti nuolaidos.
Tapusi Nuomotojas nėra pigus reikalas, ir tai tiesa, net po to, kai jūs gaunate savo vardu turtą. Ant hipotekos mokėjimus ir turto draudimo, jums reikia mokėti už naujinius ir remontui. Ir kartais, tie remontas gali būti labai brangus.
Turto savininkas Aleksandras Aguilar sako jis taupo pinigus kaupiant savo nuomos perka ne vienoje parduotuvėje, kuri siūlo didokas nuolaida rangovai.
“Dėl nuomininkų apyvartų ir laisvas darbo vietas, perku viską, ką reikia į vieną, kad ir paleisti jį, nors ir” Home Depot rangovo stalo, kuris yra laisvas “, sako Aguilar, kuris dienoraščiai bent CashFlowDiaries.com. “Priklausomai nuo to, kiek aš pirkti ir kas klientas RESPUBLIKA, aš gali sutaupyti, bet nuo 5% iki 12%.”
Be ieško rangovo nuolaidos, taip pat galite tęsti pardavimų, sukrauti kuponus ir nuolaidų. Už ESIMoney, nuomotojo Bloggers, jis sako derina pardavimo kitas nuolaidas gauti daugiau sprogimo už savo pinigus.
“Kai aš nusipirkau prietaisai keletą vienetų, aš kartu pardavimo kaina, konkurento pardavimo kaina minutę kuponas, nuolaidą, o grynųjų pinigų atgal kreditinės kortelės sandorį sutaupyti daugiau nei $ 3000,” sako jis. “Dar geriau, aš užrakinta tų pačių kainų vėlesnius pirkinius, net jei aš nusipirkau tik vieną elementą!”
# 4: Venkite turto valdytojas.
Nekilnojamojo turto vadybininkai žada sumažinti stresą, kuris ateina su yra nuomotojas. Jie reklamuoti ir parduoti savo nuoma jūsų vardu, atsižvelgiant Specialių atsargumo priemonių tinkamai veterinaras potencialūs nuomininkai. Viršuje, kad jie susitiks su nuomininkų, rinkti mokėjimus, ir kovoti su nuomininkų klausimais.
Deja, šios paslaugos ateiti stačios kaina. Jei esate pasirengę ir gali valdyti savo NT objektai save, kita vertus, galite iškirpti viduryje vyras ir išlaikyti daugiau pelno sau.
Tai yra būtent tai, kaip Stevenas D. Bloggers už EvenStevenMoney, didina pelningumą ant jo nuomos. Kai jis nustatė, kad nekilnojamojo turto agentų ir turto vadybininkai įkrauti iki visą mėnesį nuomą už tarnybos metus, jis nusprendė padaryti sunkaus kėlimo save.
“Mes nusprendėme sąrašą turtą sau internetu, naudojant keletą Aruode nuoma Manager ir Craigslist derinys,” sako Stevenas. “Tai leidžia mums sutaupyti pinigų ir būti daugiau rankų su tuo, kas vyksta gyventi mūsų turtą.”
# 5: Nebijokite pasakyti “ne”.
Nors kai kurie nuomininkai atrodo laimingas su jūsų namuose taip, kaip yra, visada yra tie, kurie trokšta pokyčių ir modernizavimą. Ir teisingai, ji niekada Skauda už nuomininkai paprašyti naujos virtuvės kriauklė ar naują dažų sluoksnis į kambarį. Aš turiu galvoje, blogiausia galite pasakyti “ne”, tiesa?
Dalykas yra, jūs negalite padaryti kiekvienas nuomininkas laimingas. Ir, kai jūs ką nors, kad nereikia būti pakeista ne savo sąskaita pakeisti, jūs dirbate su geriausiais interesais savo verslą ir savo bottom line.
Elžbieta Colegrove iš The nenoriai Landlord sako, kad galėtų pasakyti “ne” išgelbėjo savo krūvą pinigų ir sielvartas per metus. Colegrove sako ji turėjo nuomininkai paprašyti ventiliatoriai kiekviename kambaryje, virtuvė Cabinet spalvų pokyčius, atnaujinti mini žaliuzės ir daugiau. Dalykas yra, jie nori padaryti jį savo lėšomis – ne jiems.
“Mano nuomininkas gali [padaryti atnaujinimus] savo lėšomis, tačiau daiktai turi būti užmirštas”, sako ji. “Tai ne tik sutaupyti man tūkstančius, bet aš nesu blogiukas”.
Žinoma, jūs taip pat galite leisti savo nuomininkų padaryti kai kuriuos darbus patys ir pasiūlyti sumokėti tik medžiagų. Tokiu būdu, jums abiems pasinaudoti atnaujinimo, bet jūs ne mokėti už nereikalingą darbą. Tai naudojama Pauline Paquin, nuomotojo, kad tinklaraščiai ne Reach finansinė nepriklausomybė tiksli strategija.
Paquin sako jos nuomininkai kartais siūlo nustatyti arba atnaujinti komponentus jos nuoma jie nepatinka. “Esu laimingas, jie yra patogu, todėl, kai jie paklausė, ar jie gali piešti vietą, pasakiau tikri ir tiesiog grąžinti juos į dažų ir šepečiai,” sakė ji.
# 6: būti tyčinis apie dažų spalvų ir grindys.
Čadas Karson, nekilnojamojo turto investuotojas už CoachCarson.com, naudoja vieną paprastą triuką racionalizuoti laisvų darbo vietų procesą. Jis naudoja tą patį interjero dažų spalvą ir stilių ne visi iš jo nuomos savybių.
“Tai mums leidžia pirkti dažus urmu, ir daro lietimui iki daug lengviau per apyvartų, sako Carson. “Aš įvertinti tai taupo mums $ 250 iki $ 500 kiekvieną kartą sumažintas tapybos darbo ir sugaišto medžiagų.”
Karson taip pat stengiasi išvengti nuoma su sienos iki sienos kiliminė danga, sako jis. Tai padeda jam išsaugoti neapsakomas pinigų sumas kiekvienai pareigybei metu, nes kietas grindų paprastai nėra reikia pakeisti tarp nuomininkų. “Mes stengiamės pirkti namus sunkiai paviršiaus grindims kaip plytelių arba kietmedžio, arba mes ją įdiegti iš anksto”, sako Carson.
# 7: Atlikite planiniu remontu ir eksploatacija sau.
Veteranas ir Nuomotojas Dougas Nordman valdo vieną nuomojamą turtą su žmona. Nors jų tikslas nebūtinai yra ilgalaikės pajamos, nes jie planuoja perkelti į nuosavybės save, jie vis dar nori sutaupyti pinigų pakeliui.
Jų strategija? Atliekant išlaikymo daug, konkrečiai kieme darbą, patys.
“Tai mažai priežiūros kraštovaizdžio tik pora valandų per šešias savaites, tačiau ji suteikia mums puikią galimybę apžvelgti nekilnojamojo turto ir kalbėtis su nuomininku”, sako Nordman, kas dienoraščiai Karo vadovas.
Baigiamosios mintys
Prieš pirkdami bet kokį nuomojamą turtą, tai labai svarbu įsitikinti, kad numeriai darbą. Pareikšti nuomos pajamų yra gražus tikrai, bet ji padeda išlaikyti savo išlaidas bent taip jūs ne išmokėti daugiau nei jūs pareikšti.
Nors ne pirma taupymo strategija yra teisinga visiems, svarbu bet Nuomotojas rasti tinkamą strategiją savo verslą. Be vieno, pirkti nuomojamą turtą gali lengvai tapti prarasti pasiūlymas.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
المال هو واحد من أكبر القضايا التي الأزواج قتال حول، وأنه من الطبيعي سيكون لديك بعض الخلافات مع شريك حياتك على الشؤون المالية من وقت لآخر. ولكن إذا كنت تجد نفسك دائما في المعركة، وأنها يمكن أن تكون علامة على أن العلاقة لديه أكبر القضايا أو أنه قريبا.
النظر في هذه الآيات الخمس التي القضايا المال يمكن أن تهدد علاقتك، ولكن ندرك أن الخلافات المالية لا يجب أن يعني نهاية لك.
هناك طرق للعمل من خلال هذه القضايا بمجرد التعرف عليها.
1. كنت لا توافق على القرارات بعضهم البعض
إذا وجدت نفسك باستمرار تبرير عمليات الشراء لبعضها البعض، أو يتجادلون حول ما إذا كان شراء معين يستحق ذلك أم لا، فإنه يمكن أن يكون علامة كنت لا على نفس الصفحة من حيث أولويات الإنفاق.
انه شيء واحد إذا كنت لا توافق في بعض الأحيان – جميع الأزواج القيام به. انها آخر إذا كنت أشعر بأن بغض النظر عن ما تفعله مع المال الخاص بك، وقراراتك تؤدي بشكل مزمن إلى قتال.
2. شخصيات الانفاق الخاص بك هي مختلفة تماما
انها من محبي التسوق الذي يملك 40 زوجا من الأحذية، ويمكن قضاء يوم كامل في مجمع للتسوق. كنت “قرش تدخره هو قرش حصل” نوع من الشخص الذي تفضل أكل بقايا رامين لتناول العشاء من الذهاب دولار واحد على ميزانية البقالة الشهرية.
في حين أنه من الممكن لالأضداد لجذب – وتصل في نهاية المطاف نوعا من التسوية التي يعمل عليها – فقط نعرف أن كنت قد حصلت على بعض العمل للقيام به إذا العقليات أموالك هي إجمالي الأضداد.
الذي يبدأ مع الانفتاح على فهم فيها الشخص الآخر قادم من دون أي حكم.
3. أنت حفظ الأسرار عن بعضها البعض
كنت لم أخبره أنك 20000 $ في الديون. لم يكن قد قلت لك انه دفع 1000 $ لهذه الأداة الجديدة بدلا من 100 $ وقال انه قضى.
مهما كانت كبيرة أو صغيرة، وحفظ الأسرار عن بعضها البعض هو العلم الاحمر كنت قد حصلت على بعض القضايا الثقة.
وهناك علاقة قوية تكون قادرة على تجاوز الأخطاء والعقبات الأخرى، ولكن من الصعب أن أعود من ثغرة في الثقة.
4. واحد منكم يدفع الطريق في كثير من الأحيان
لم يكن لديك لتقسيم فواتير 50/50 في كل وقت (إذا دخل بك مختلفة بصورة عشوائية، قد ترتيب 50/50 لا معنى له). ولم يكن لديك لتتبع بجد من الذي دفع ثمن ما، وصولا الى الدولار.
ولكن يجب أن يشعر كل هذا بشكل عام، كنت تدفع كل حصة عادلة من النفقات المشتركة الخاصة بك، سواء كان ذلك للعشاء خارج أو فواتير المنزل. (إذا كان يعمل شخص واحد ويبقى في المنزل أخرى مع الأطفال، يجب أن يشعر كلا كما لو كنت المساهمة على قدم المساواة لإدارة شؤون الأسرة بشكل عام.) خلل يمكن أن يؤدي إلى الاستياء.
5. أنت لا يمكن التحدث المال دون شخص الغضب
المال يمكن أن يكون موضوع حساس، واحد التي يمكن أن تحقق بعض الأمتعة العاطفية معها. ولكن إذا كنت غير قادرة على الحديث عن ذلك مع شريك حياتك بهدوء وعقلانية – أو إذا كنت غير قادرا على التحدث عن ذلك على الإطلاق – أنه قد يكون مؤشرا على القضايا الأعمق في علاقتك.
المال هو جزء كبير من تقاسم حياتك مع شخص ما، وإذا كنت لا يمكن مناقشته مع بعضها البعض، وكنت ملزمة للمشكلة. وإلا كيف سوف تكون قادرة على العمل نحو تحقيق أهداف مالية مشتركة، أو تحديد ما هي هذه الأهداف في المقام الأول، إذا كنت لا فتح للحديث عن ذلك؟
في هذه الحالة، طلب المساعدة المهنية قد يكون أفضل رهان لتطوير علاقات أفضل ليس فقط بين أنفسكم، ولكن مع اموالك.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Estamos en el octavo año de un mercado de toro salvaje, y es tentador para sumergirse en los mercados de inversión. Desde 2009, los rendimientos del S & P 500 fueron positivos todos los años. Los dos primeros años cosecharon 32,15 por ciento en 2013 y 25,94 por ciento en 2009. En la parte inferior de la manada, incluso en las peores dos años ganaba la devolución de un 1,36 por ciento en 2015 y 2,10 por ciento en 2011, ambos mayores que las ganancias que obtendrá de una cuenta de ahorros.
Y si vas todo el camino de vuelta a 1928, usted encontrará que el S & P 500 inversores recompensado con una jugosa rentabilidad anualizada del 9,52 por ciento.
Sin embargo, las últimas declaraciones de rendimiento y largo plazo camuflar los años abajo de los mercados de inversión. En 2008, el S & P 500 tanked 36.55 por ciento, y los tres primeros años de esta década fueron dolorosas, con pérdidas del 9,03 por ciento, 11,85 por ciento y 21,97 por ciento en 2000, 2001 y 2002, respectivamente.
Como se refleja en los años arriba y abajo de la bolsa de valores, se necesita un estómago fuerte y un poco de conocimiento de la inversión antes de sumergirse en los mercados. Esto es lo que necesita saber acerca de sus finanzas personales antes de saltar en el mercado.
Paso 1: pagar la deuda de alto interés
Los niveles de deuda está en aumento a los niveles de 2008 de acuerdo con un reciente artículo de la CNN. deuda de los hogares último año explotó por $ 460 mil millones. Y si estás en un hogar “promedio”, usted tiene $ 16,048 en deuda de tarjetas de crédito.
He aquí por qué es necesario obtener que la deuda pagado antes de invertir.
Si usted está pagando interés de tarjetas de crédito del 16 por ciento, entonces es esencial para obtener un rendimiento superior al 16 por ciento para justificar la inversión en el mercado de valores antes de pagar la deuda. Por ejemplo, si usted paga el interés del 16 por ciento o $ 2,568 en su deuda de tarjeta de crédito y gana un 9 por ciento en la inversión de la bolsa, entonces usted está perdiendo el 7 por ciento o $ 1.124 por no pagar la deuda.
En otras palabras, el pago de las deudas de alto interés es un cierto retorno, igual a la tasa de interés de la deuda. Y a menos que usted consigue realmente afortunado en el mercado, es poco probable que rematar el retorno que obtendrá de pago de su deuda de tarjeta de crédito.
Paso 2: Cúbrase “qué pasaría si”
Imagínese que en un choque de autos y su deducible del seguro es de $ 500. O peor aún, perder el empleo y no encuentra un nuevo trabajo durante 3 o 4 meses. ¿Tiene unos cuantos miles de dólares para cubrir estos gastos inesperados? Si no es así, usted no está solo. Cuarenta y siete por ciento de los estadounidenses afirman que no pueden permitirse un gasto de emergencia de $ 400, según una reciente encuesta Federal Reserve.gov.
Si usted no puede permitirse una emergencia financiera, entonces, tendrá que pedir prestado o vender algo para obtener el dinero en efectivo. O bien, si el dinero que se necesita para una emergencia se invierte en un fondo cotizado intercambio bursátil (ETF) que se debe vender, usted está en riesgo de la venta a pérdida. Por eso es necesario guardar varios meses de gastos antes de invertir en el mercado de valores. Ponga los “qué pasaría si” ahorro de dinero en un mercado accesible o cuenta de ahorros, por lo que la disposición cuando lo necesite el dinero.
Paso 3: Aprender Fundamentos de inversión
Una vez que haya pagado su deuda de consumo y acumulación de ahorro, es tentador para sumergirse en los mercados de inversión.
Pero si usted no entiende lo que está invirtiendo en, hay una buena probabilidad de que va a terminar perdiendo dinero mediante la compra y venta de alta baja. Al invertir con sus emociones, en lugar de su cabeza, que está apto para emocionarse cuando los mercados están llegando y sumergirse en la parte superior de un mercado alcista. Entonces, como se produce el descenso inevitable, es común que el miedo a perder para hacerse cargo provocando que se vende en un canal de mercado.
Por lo tanto, antes de comprar su primera acción o bono fondo, pasar unas horas educarse sobre los mercados de inversión, las tendencias y los activos financieros individuales. Estudiar los directores de diversificación de las inversiones y aprender acerca de la forma en la celebración de acciones y bonos fondos de inversión dará lugar a rendimientos de las inversiones más estables. Finalmente, lea el consejo de Warren Buffett e invertir en fondos de índice poco onerosas.
Paso 4: cuidar de su familia
Por último, antes de invertir, obtener su propia casa en orden.
Si usted tiene niños o alguien en función de sus ingresos, y luego considerar la compra de un seguro de vida a término asequible. Además, considerar la compra de un seguro de incapacidad, especialmente si estás en un trabajo físicamente exigente. De esa manera, si algo le sucede a usted, a sus seres queridos son atendidos.
La excepción…
Estos son los cuatro pasos que debe tomar antes de empezar a invertir … pero hay una excepción. Si su empleador que corresponda a los 401 (k), entonces debería contribuir lo suficiente para su cuenta de jubilación del lugar de trabajo para obtener la tonalidad – incluso si aún no ha completado estos cuatro pasos. Usted no puede permitirse dar vuelta a su nariz para arriba en dinero gratis!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
To ste vedeli že nekaj časa, vendar je realnost tega vas je pravkar udaril. Ne moreš vaš minimalno plačilo s kreditno kartico ta mesec. Ali nepričakovan strošek izčrpava proračun, greste skozi obdobje finančne težave, ali ste preprosto prekoračen, se zgodi, da je najboljši izmed nas na enem ali drugem času. Kako ravnati bo to vplivalo na vašo boniteto, zato je pomembno, da se nadaljuje s previdnostjo.
Ne samo Preskoči It
Ko ne moreš narediti mesečno plačilo s kreditno kartico, je absolutno najslabša stvar, ki jo lahko naredite samo pustite zakon šel neplačana. Preskakovanje svojo minimalno plačilo bo vse samo še težje, da dohitijo in boste morali spopasti z nekaterimi ne-tako-prijetne posledice. Vaš upnik lahko sprejme določene ukrepe, kot so zaračunavanje pozno pristojbine ali poročanje o zamudam pri plačilih v kreditnimi pisarnami, če plačilo ni 30 dni zamude.
Ena zamudil plačilo vas postavi bližje imajo svojo obrestno mero dvignila na najvišjo stopnjo kazni. Izdajatelj kreditne kartice lahko zakonito uporablja stopnja kazni za vaše stanje, če dve plačili – to pomeni, ste postali 60 dni zapadla. Glede na vaše pogoje kreditno kartico, lahko stopnja kazen velja za vse druge kreditnih kartic, ki jih imajo s tem izdajateljem. Še huje, lahko stopnja kazen velja za nove stanja za nedoločen čas.
Izogibajte se sodijo za “en dolar minimalna plačila mit”, ki nakazuje, da lahko pošljete nekaj manj od najnižjega plačila, ki izpolnjuje vaše mesečne obveznosti plačila.
V nasprotju s tem, kar ste lahko prebrali ali slišali, izdajatelji kreditnih kartic ne zadrži zamudne kazni samo zato, ker si prizadeva za plačilo. Morate plačati vsaj minimalno plačilo ali kako drugače plačila naročiti pri izdajatelju kreditne kartice, da ne bi ocenil pozno naboj ali pa povečala svoj obrestna mera.
Naredite nekaj dodatnega denarja
Obstajajo lahko nekaj, kar lahko storite na kratek rok, da bi v nekaj dodatnega dohodka. Ali imate znanje ali storitev, ki jo lahko zagotovi na druge? Poskusi, da poberem nekaj samostojnih dela na Upwork ali Fiverr. Ali obstajajo stvari okoli hiše lahko prodajajo? Daj jih gor na lokalni Facebook trgu, Craigslist, ali eBay. Lahko vozite za storitve delitve vožnje kot Uber ali Lyft. Obstaja več kreativcev načine, da bi hitro denarni prodajne stvari ali zagotavljajo storitve drugim. Moraš biti pripravljen razmišljati zunaj polja in jih pri delu.
Pogovorite se s svojim upnikom
Če nimate časa, da bi prišli do denarja za minimalno plačilo, se obrnite na izdajatelja kartice in razloži situacijo. Naj vedo, da je to enkraten dogodek in jim sporočite, ko boste lahko, da bo vaše naslednje plačilo. Nekateri upniki bo razširila svoj datum zapadlosti, opustijo pozno pristojbine, in še naprej poročala o “trenutno” stanje plačila za ocenjevanje kreditne sposobnosti.
Ni vsak izdajatelj kreditne kartice bo simpatična. Če izdajatelj kreditne kartice ne želi sodelovati z vami, poskusite išče denar tudi v drugih mestih v svoj proračun. Ali obstaja nekaj, kar lahko porabili manj na mesec? Morda si lahko izposodite od prijatelja ali družinskega člana ali dobili majhen napredek od svojega delodajalca na vaš naslednji plačo.
Bodite previdni Žongliranje račune
Vas bo morda zamikalo, da odvrne druga plačila bill, vendar pa bi lahko posledice tudi tam. Na primer, če ne boste plačali svoj račun za električno energijo, ste se soočajo s svoje storitve prekinjena.
To je pravi čas, da pregledate svoje stroške, da vidim, če se lahko zmanjša ali odpravi nekaj računov. Lahko zmanjšati svoje kabel ali znebiti internetu? Izberite cenejši mobilni telefon paket? Vprašajte svoje zavarovalnice za nižje cene? Odrekajo nekatere osebne sluga storitev, za nekaj mesecev? Razmislite vse, kar ste porabili denar in se odloči, ali je to nekaj, kar lahko storite, ne da bi, vsaj začasno.
Kako Make Up zamujena plačila
Če se zgodi najhujše in ste zamudili svoj datum zapadlosti, da se plačilo v najkrajšem možnem času.
Temu se lahko izognete pozno doda v vaši kreditni poročilo po opravljenem plačilu, preden je 30 dni od zapadlosti. Plus, pri čemer se pred vaš naslednji datum zapadlosti zvitkih okoli vas skrbi, ki imajo za dvojno plačil v enem mesecu. Še vedno boste zaračunali pozno pristojbino, vendar vaše kreditne rezultat bo varna.
Nimate, da pokličete na izdajatelja kreditne kartice, da bo vaše plačilo – če želite, da zaprosijo za vaše pozno pristojbine opusti. Lahko naredite svoj plačila spletu, po pošti ali preko telefona kot ponavadi.
Če pošljete vaše plačilo, ko je vaša izjava natisnjena, plačilo ne bodo prikazani na izpisku. Preverite svoj spletni račun, da preverite, ali vaše plačilo posted in preveriti minimalno plačilo, morate bi ga naslednji dan zapadlosti.
Kje dobiti strokovno pomoč
Če se vam zdi, da ste vedno imajo težave, ki svoje najmanjše vsote, menijo, kreditno svetovanje . Kreditna svetovalec vam lahko pomaga ugotoviti, kako prestrukturirati proračun ali pogajanja nižje mesečnih plačil s svojim upnikom. Vaša izjava kreditno kartico bo vsebovalo številko, ki jo lahko pokličete, če ste doživlja finančne težave. Ali lahko pridete ven s Nacionalne fundacije za kreditno svetovanje najti svetovalno agencijo kreditov v vašem območju.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
يتقاضون رواتبهم معظم الموظفين التقليدي مرة واحدة كل أسبوعين، أو، ما يشير إلى معظم الناس باسم “كل أسبوعين”. إذا كنت واحدا من هذه الأنواع من الموظفين، وأفضل استراتيجية الميزانية هي لنفترض أنك تحصل على رواتبها كل أسبوعين، حتى لو كنت دون ‘ر.
العديد من العمال (وخاصة أولئك الذين يعملون في المبيعات بما في ذلك وكلاء العقارات) الحصول على راتب كل أسبوعين القياسية. ومع ذلك، فإن بعض أشهر هؤلاء الموظفين يختتم مع ثلاثة رواتب.
ذلك لأنها تحصل على شيك المكافأة على أساس العمولة. إذا كنت تقع ضمن هذه الفئة، تتلقى شيك المكافأة إما على أساس منتظم أو متقطع.
وفي كلتا الحالتين، فإن الاختيار مكافأة يشكل مفاجئة ضخمة وتحتاج للاستفادة من ذلك. يمكنك استخدام نقدية اضافية لسداد الديون، وتوفير للتقاعد، باستثناء أن الشقة التي تريدها، أو تدعيم صندوق الطوارئ الخاص بك. يمكنك أيضا حفظ لشراء كبيرة مثل غسالة الصحون الجديد، سيارتك القادمة، أو لقضاء إجازة عائلية إلى أوروبا.
وإليك بعض الأشياء يجب أن نعرف أن سوف تساعدك في الوصول إلى الهدف المطلوب التوفير إذا كانت ميزانيتك وكأنه موظف مرتين في الأسبوع.
إنشاء الميزانية التي تفترض أنت يتقاضون رواتبهم كل أسبوعين
وهذا أمر منطقي لأنك بحاجة لرعاية مشاريع القوانين الأساسية أولا. وهذه أوراق عمل الميزانيات تساعدك على معرفة كيفية الموازنة ثنائية أسبوعية، سواء تحصل على راتب مرتين، ثلاث مرات، أو أربع مرات في الشهر.
تأكد من أن تشمل كل عملية شراء واحدة وحساب ضمن ميزانيتك يحدث. تأكد من تضمين مبلغ الادخار المنتظم الخاص بك الذي هو عادة 20٪ من دخلك الشهري. عرض هذا الهدف الادخار كما لو كانت مشروع قانون يلزم مثل الفاتورة فائدة، دفع الإيجار، أو دفع أقساط الرهن العقاري.
على افتراض أن تحصل على اثنين من رواتبهم شهريا (والعديد من أشهر ستحصل على اثنين فقط من رواتبهم)، إنشاء ميزانية التي تغطي الأساسيات التالية.
قسط الإيجار / الرهن العقاري
خدمات
التأمين الصحي والتأمين على الحياة، والتأمين على السيارات
المال جانبا لتصليح السيارات وإصلاح المنزل
المال جانبا لمدخرات التقاعد
وفورات تكاليف التعليم الجامعي أطفالك
الادخار لقضاء العطلات
الادخار لالفواتير الطبية والمدفوعات المشتركة
التوفير لاستبدال جهاز الكمبيوتر المحمول وغيرها من الأجهزة الرقمية
انت وجدت الفكرة. استخدام أوراق عمل الميزانية للذهاب من خلال جميع النفقات الخاصة بك حتى لا ننسى أي شيء. في محاولة لتشمل النفقات غير النظامية (على سبيل المثال، لديك عضوية الصالة الرياضية السنوية)، فضلا عن تلك العادية الخاصة بك.
وضع التوفير الخاص بك بعيدا
الآن عليك أن تعرف ما النفقات العادية والادخار تحتاج إلى تدرج في الميزانية الخاصة بك أنك لن تشعر وكأنك “الحاجة” أن راتب الثالث اضافية. لأنه لا يوجد أي فواتير تحتاج إلى اللحاق بالركب، يمكنك وضع شيك المكافأة بأكمله نحو هدف آخر. وضعها في حساب التقاعد الخاص بك، أو بناء صندوق الطوارئ الخاص بك. أو وضعه في شبه التوفير حساب هذا ما وصفت لهدف معين مثل استبدال الأجهزة الخاصة بك.
هذا هو واحد من أفضل الناس بطرق الذين يتقاضون رواتبهم مرتين أسبوعيا يمكن أن امبير حتى وفورات إضافية والبقاء لا يزال ضمن الميزانية.
إذا كنت تتبع الطريق مرة كل أسبوعين من الميزانية فلن يشعر المحرومة وسوف يكون قريبا سيارة جديدة.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Θα έπρεπε να Συνδυάστε λογαριασμών ή Κρατήστε τα χρήματα Ανεξάρτητη;
Έχετε βρεθεί κ ή κα Δεξιά, έχετε μετακινηθεί σε συνδυασμό και είστε αρχίζουν να μοιράζονται τη ζωή σας. Αλλά θα πρέπει να μοιραστεί τον τραπεζικό σας λογαριασμό; Μοιραστείτε τις πιστωτικές κάρτες; Ανοίξτε έναν κοινό λογαριασμό συνταξιοδότησης;
Ας ρίξουμε μια ματιά σε τα υπέρ και τα κατά της συν-ανακάτεμα των χρημάτων σας.
Pro της Συγχώνευση τα χρήματά σας μαζί
Κοινό Στόχοι – Εσείς και ο σύντροφός σας θα πρέπει να μοιραστούν τους οικονομικούς στόχους. Ίσως και τα δύο όρκο για να πληρώσει μακριά την υποθήκη σας μέσα σε 10 χρόνια.
Ίσως και οι δύο θέλουν να συνταξιοδοτηθούν από κοινού κατά το έτος 2035. Ή μήπως απλά θέλετε να αποθηκεύσετε $ 5.000 πριν να έχουν ένα μωρό. Όταν έχετε αναμίξει τα χρήματά σας, είστε πιο κατεστημένα στην κοινή επιτυχία του άλλου.
Τήρηση αρχείου – Η παρακολούθηση των χρημάτων δύο ανθρώπων μπορεί να πάρει βρώμικο, ειδικά αν προσπαθείτε να υπερ-ειδική. Φανταστείτε αυτή τη συζήτηση με το σύντροφό σας: «Μου χρωστάς για το ήμισυ των λογαριασμών κοινής ωφελείας Μου χρωστάς για το ήμισυ των ειδών παντοπωλείου και δεν θέλησα ποτέ Fido? Η dogfood προέρχεται από τη δική σας εκκαθαριστικό σημείωμα..»
Παρακολούθηση των εξόδων γίνεται πολύ πιο εύκολο όταν ρίξει τα χρήματά σας σε ένα κοινό δοχείο.
Οι κατασκευές Συντροφιά – Ενώνουμε τα οικονομικά μπορούν να βοηθήσουν εσάς και το σύντροφό σας να επιτύχει την αίσθηση του «εμείς» και όχι «του» και «δικός». Είναι ένα σύμβολο που προσεγγίζουν τη ζωή ως ομάδα ή μονάδα.
Δώστε-και-Ρίξτε – Όπως θα περάσουν από τη ζωή, εσείς και ο σύντροφός σας θα τόσο την εμπειρία υποχωρεί και ρέει στο εισόδημά σας.
Κατά καιρούς, μπορεί να κερδίζουν περισσότερα από ό, τι κάνει το σύντροφό σας, και άλλες φορές, ο σύντροφός σας μπορεί να είναι η υψηλότερη προστάτη της οικογένειας. Ενώνουμε τα οικονομικά σας δεν σας επιτρέπει να «κρατάνε το σκορ» μεταξύ τους.
Η οικοδόμηση μιας οικογένειας – Τα παιδιά είναι το απόλυτο έργο κοινοπραξία. Θα αισθανθείτε σχεδόν αδύνατο να διαιρέσει τα χρήματα που δαπανούν για Τζούνιορ.
Εάν σχέδιο ασφάλισης υγείας του παιδιού σας προέρχεται από τα οφέλη δουλειά του μπαμπά, μήπως αυτό μετρά ως μέρος της συνεισφοράς του μπαμπά; Αν η μαμά βλέπει κανονικά το παιδί αλλά σήμερα χρειάζεται μια μπέιμπι σίτερ, κάνει αυτή πληρώσει, ή είναι ότι ένα κοινό κόστος;
Μειώνει την ανισότητα – Η σχέση σας θα καταλήξει να αισθάνεται αρκετά φοβερό, αν κάποιος από εσάς έχει τα κεφάλαια για να πετάξει στη Χαβάη, ενώ η άλλη ήταν αγωνίζονται να τα βγάλουν πέρα. Comingling τα οικονομικά σας μειώνει τον κίνδυνο ότι είτε εταίρος θα αισθάνονται την πίεση να «συμβαδίσει με» ή «προϋπολογισμού κάτω στο» επίπεδο του άλλου.
Rewards Πόντοι – Πολλές πιστωτικές κάρτες παρέχουν μεγαλύτερη ανταμοιβές τη στιγμή που θα περάσουν πάνω από ένα ορισμένο ελάχιστο όριο. Αν πληρώνετε τις πιστωτικές σας κάρτες στο ακέραιο κάθε μήνα (ποτέ δεν φέρουν μια ισορροπία!), Μπορείτε να επωφεληθείτε από την κοινή χρήση πιστωτικής κάρτας και την επιτάχυνση ανταμοιβές σας. Αυτό μπορεί να ακούγεται σαν ένα ανόητο λόγο – δεν είναι σίγουρα ένα αρκετά ισχυρό λόγο για να αποφασίσει να μοιραστούν μια πιστωτική κάρτα με κάποιον – αλλά επειδή πολλά ζευγάρια απολαμβάνουν αυτό το προνόμιο, σκέφτηκα να το αναφέρω.
του Con Co-Ανάμειξη χρήματά σας
Απώλεια Ατομική λήψη αποφάσεων – Κάποιος άλλος θα ζυγίζουν για όλες τις αγορές σας. Ενώ το σύντροφό σας κατά πάσα πιθανότητα δεν θα πω τίποτα για τα αναγκαία έξοδα, ο σύντροφός σας μπορεί να προσπαθήσει να ασκήσει βέτο την επιθυμία σας να δαπανήσει $ 150 στην κομμωτήριο ή $ 400 για ένα νέο στερεοφωνικό του αυτοκινήτου.
Ελάτε σε ένα αδιέξοδο – Εσείς και ο σύντροφός σας μπορεί να χρειαστεί να έχουν κάποια ευαίσθητο συνομιλίες πριν comingle τα οικονομικά σας. Θα πρέπει να συζητήσουμε υποθέσεις όπως: «Μήπως τα χρήματα που έχω κερδίσει πριν συναντηθήκαμε μετράνε μόνο δικό μου, ή η δική μας Μήπως το χρέος που έφερα στη σχέση μας μετράνε μόνο δικό μου, ή όπως η δική μας;» Είναι δυνατό που μπορεί να έρθει σε αδιέξοδο σε αυτά τα θέματα.
Διαφορετικές στρατηγικές Επένδυση – Ο συνεργάτης σας μπορεί να είναι ένας τίτλος άσυλο που προτιμά να επενδύει σε ομόλογα, τα CD και τους λογαριασμούς της αγοράς χρήματος, ενώ είστε ρίσκα που προτιμά να επενδύει σε αναδυόμενες κεφάλαια στην αγορά ή να αγοράσετε μεμονωμένες μετοχές. Όταν συμμετέχετε σε οικονομικά, εσείς και ο σύντροφός σας θα πρέπει να συμφωνήσουν σε μια στρατηγική επένδυση. Που οδηγεί απόλυτα στο επόμενο σημείο μου …
Portfolio Κατανομή – το δικό σας χαρτοφυλάκιο μπορεί να είναι απόλυτα ισορροπημένη σχέση με τη δική σας ηλικία και τους στόχους, αλλά τη στιγμή που θα συνδυάζει τα οικονομικά μπορείτε να διαπιστώσετε ότι εσείς και οι δύο πρέπει να επαναπροσδιοριστεί σε μεγάλο βαθμό. Μιλήστε με το λογιστή σας πριν κάνετε οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές, όπως η εξισορρόπηση έχει τη δυνατότητα να προκαλέσει κάποια βαριά φορολογικές συνέπειες.
Πιστωτικός Κίνδυνος – Αν και τα δύο ονόματα σας είναι για την υποθήκη, πιστωτική κάρτα ή δάνειο αυτοκινήτου και ένας εταίρος βόλτες μακριά από αυτό, το υπόλοιπο εταίρος θα κολλήσει κάνει όλες τις πληρωμές. Σε αντίθετη περίπτωση, τα δύο πιστωτικά αποτελέσματά σας θα πάρει dinged.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Muhtemelen aynı taşıyıcıdan Tüm politikalarınızı alırsanız büyük indirimler vaat sigorta şirketlerinden “Gruba ve kaydedin” satırı duydum.
Aynı şirketten iki veya daha fazla politikaları alma indirim anlamına gelecektir sık sık doğrudur – 25’e kadar% a ev sahibi politikası kapalı – sigortacı bağlı. fatura bilgileri ve kapsama ayrıntıları tüm politikalarda aynı hesaptan erişilebilir çünkü Artı, sigorta poliçeleri donatılacak uygundur.
Ama bu kolaylık Sigortanızdan unutmak kolaylaştırır ve bu çok fazla ödeme sonuna kadar emin bir yoldur.
Evet, donatılacak genellikle para tasarrufu
donatılacak sunan şirketler her politikasına bir 5-25% indirim vermek eğilimindedir. Evinizin değeri araban daha muhtemeldir çok daha büyük olduğu için konut sigortası tipik büyük indirim alıyor.
Sadece ev sahibi politikaları satışında “Çoğu şirket gerçekten ilgilenmiyor” Michael McCartin, yürüttükleri politikalarla bölgede mevcut olan çeşitli taşıyıcılardan politikaları satan Beltsville, Maryland Joseph W. McCartin Sigortası başkanı diyor.
Taşıyıcılar “ev sahibi sigorta oranlarını yükseltti, ancak her şeyi bir arada paket ne zaman büyük bir indirim var,” McCartin diyor. otomobil sigortası indirim genellikle daha az bir yüzdesi, ama şirket tarafından değişir diyor.
Ev ve otomobil sigortası gruplanmışsa Örneğin, size otomatik politikası ve konut sigortası% 15 üzerinde% 10 indirim alabilirsiniz. Bunun yerine bir ev sahipleri politikası ile otomobil sigortası birlikte, bir% 5 indirim de görebilirsiniz.
Eğer aramıyoruz ne olur
politikaları donatılacak bir “ayarla ve unut” zihniyeti teşvik fakat otomatik olarak aynı firma ile her yıl yenileyerek bir maliyetle gelebilir. Tek bir ipotek emanet hesabı üzerinden otomatik olarak ödenir özellikle eğer bir yerine iki politikaları geçmek için varsa rakiplerin oranlarını kontrol etmek olasılıkları azalır.
Fiyatlar politika yenileme anda artma eğilimi ve onlar online ya da telefonla ücretlerini kontrol yoksa başka bir şirket ile ödeyecekleri ötesinde iyi yukarı inç olabilir.
Tabii ki, tüm sigorta şirketlerinin müşterileri aşırı ödeme kadar prim artırmak ve oranlar herhangi bir ürün ile zamanla artmaya bağlanmıştır. ve kontrol yoksa, biliyorsun asla – Gerçekten önemli Mevcut şirket bunu yapacağını olup olmadığıdır.
Farklı millet, devlet ve oranlar
paketlemekte olmadığı sorusu kolaylık daha derin gider: Sigorta fiyatlandırma derece bireysel olduğunu ve çok yaşadığınız yere göre değişir, kredi (çoğu eyalette) tarih ve sigortalanması olduğunuz öğelerin değer.
“Gerçek şu size en düşük maliyetli ev sigortası sağlayabilir sigortacı size en düşük maliyetli otomobil sigortası teklif olabilir büyük ihtimalle olmadığıdır,” Kyle Nakatsuji, Clearcover, bir otomobil sigortası devreye CEO’su diyor.
belki bir spor araba veya en son at-fay kaza geçirdi – – ama senin evin mütevazı ve küçük kapsama gerektirir durumunuz çok pahalı bir otomobil politikasına çevirir düşünelim. Taşıyıcınız ev sahibi oranı olması gerektiği gibi düşük olmasa bile, en ucuz araç sigortası mümkün sağlar, muhtemelen hala paketle kurtarıyoruz.
Ama senaryo operatörünüzün otomobil sigortası bölgenizdeki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında pahalı ise çevrilmiş. Hatta% 25 – – ucuz bir ev sahibi politikası üzerine bir indirim Eğer paket kırma ve en ucuz otomobil sigortası seçerek alacağı büyük tasarruf karşılaştırıldığında soluk olabilir. alışveriş ve her ikisi için de oranlarını karşılaştırarak sonra, aynı ev politikasını tutmak, ama başka bir yerde otomobil sigortası almak isteyebilirsiniz.
Bazı oto sigortacılar yerde ve tersi bir ev sahibi ilke olması için indirim unutmayın – “Hala paket olmadan donatılacak faydalarını alıyoruz böylece” onlardan olmasa bile, Nakatsuji diyor
Ne yapabilirsin
Sen, politikaları için çevresinde alışveriş tarafından oran sünme önlemek için hem ayrı ayrı ve birlikte deneyebilirsiniz:
Her yıl.
Eğer yenilemenizde% 10 veya daha fazla bir oran artış görürseniz.
Eğer evlilik, boşanma veya bir hamle dahil Hayatında büyük bir değişiklik, var her zaman.
Kredi iyi ya da kötü kazanılmış varsa. Çoğu eyalette, kötü kredi kötü sürüş kayıt daha oranlarını artırabilir. (İstisnalar oranlarını belirlerken sigortacılar kredi düşünmeye için bu yasadışı Kaliforniya, Hawaii ve Massachusetts bulunmaktadır.)
Sadece bir hareket ihlali, bilet veya kaza üç yıllık yıldönümü sonra. McCartin sizin fiyat alışveriş gününde Durumunuzu yansıtacaktır söylüyor ve oranlar geri aşağı giderken üç yıllık işareti tipik olduğunu.
online tırnak karşılaştırırken, paketlenmiş ve ayrıştırılmış politikaları aramak ve geçerli sigorta ile aynı kapsama arayın.
Ayrıca politikaları karşılaştırmak ve elma elmalar kapsama bulabilirsiniz McCartin gibi bağımsız bir sigorta acentası, konuşabilirsin. Bağımsız ajanlar her alıntı mevcut alamayan Bil ki – bazı şirketler sadece kendi ajanları vasıtasıyla veya online politikaları satmak.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
In mezzo a pianificare il vostro matrimonio e la pianificazione di una vita con la persona che ami, una delle cose che probabilmente meraviglia è come il matrimonio influenzerà il tuo punteggio di credito. Sarà di credito del coniuge influenzerà il vostro o viceversa? Nel matrimonio, gran parte della vostra vita è combinato; fa che comprendono il vostro credito?
Cosa succede al vostro credito quando si sposano
In primo luogo, la buona notizia. Nella maggior parte dei casi, non accadrà nulla al vostro credito dopo aver scambiamo il vostro “Io dos.” Tu e il tuo coniuge ogni continueranno ad avere rapporti di credito separate contenenti vostra storia di credito.
storia di credito del coniuge non apparirà sul vostro rapporto di credito. Neppure l’informazioni apparirà sul rapporto di credito del coniuge. Quindi, se il vostro coniuge una storia di credito negativo, nessuno potrà mai sapere, cercando in vostro rapporto di credito.
Per fortuna, il tuo punteggio di credito non cadrà semplicemente perché sposare qualcuno con una storia creditizia negativa. Né sarà il tuo punteggio migliorare su base del punteggio di credito buono del vostro coniuge. punteggio di credito ogni coniugi continuerà ad essere calcolato sulla base delle informazioni in suo proprio rapporto di credito.
Sarà un cambio di nome Crea una nuova storia?
Se un coniuge cambia il loro nome, il nuovo nome si rifletterà sul rapporto di credito che del coniuge. La teoria che una moglie che cambia il suo nome cancella la sua storia passata di credito non è vero. Dal momento che le informazioni rapporto di credito di ogni persona è direttamente legato al loro numero di previdenza sociale, il coniuge che cambia il loro nome continuerà ad avere un solo rapporto di credito con i conti sotto i vecchi e nuovi nomi.
A volte agenzie di credito erroneamente creare un file di credito scissione a seguito di un cambio di nome, ma questo non è tipico e non dovrebbe accadere. Se ciò si verifica, è possibile contattare gli uffici di credito per avere i file di credito ri-uniti.
Quando fa onore del vostro coniuge influisce Distinti
Se voi e il vostro coniuge applicare congiuntamente per una carta di credito o il prestito, entrambi i punteggi di credito saranno controllati per approvare l’applicazione.
Se uno o entrambi di voi hanno cattivo credito, c’è una possibilità non sarà approvato l’applicazione. Oppure, se l’applicazione è approvata, il tasso di interesse e le spese potrebbe essere superiore se il coniuge con il punteggio di credito più elevato applicato separatamente.
Con conti congiunti e gli account utente autorizzato, la storia di solo conto è riportato su rapporti di credito entrambi i coniugi, anche se solo uno dei due coniugi in realtà utilizza l’account.
Sui conti congiunti, entrambi i coniugi hanno la responsabilità di carta di credito e prestito pagamenti. Inoltre, se l’account diventa delinquente, il creditore o prestatore cercheranno di raccogliere da entrambi i coniugi. Con gli account utente autorizzato, solo il titolare del conto primario è legalmente responsabile per il pagamento del debito della carta di credito.
Quando uno dei coniugi ha Bad credito
Quando si e il vostro coniuge dispone di diversi punteggi di credito, è necessario decidere come si desidera gestire le applicazioni basate sul credito. Sarà il coniuge con una migliore credito rendere tutte le applicazioni per ottenere tariffe migliori? Vuoi applicare congiuntamente ed accettare tassi di interesse più elevati per migliorare il punteggio di credito del coniuge? Queste decisioni dipendono dalla vostra situazione finanziaria e le priorità.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
