Datorie Snowball vs Datorie stivuit – Care datorii payoff Metoda este mai bine?

Datorie Snowball vs Datorie stivuit - Care datorii payoff Metoda este mai bine?

Există două metode populare pe care oamenii le folosesc pentru a plăti datoria. Metoda tradițională se numește „stivuire datorii“, în timp ce celălalt se numește „bulgăre de zăpadă datorie“, și este recomandat de expertul financiar Dave Ramsey populare.

Să aruncăm o privire la pro și contra din fiecare, astfel încât să puteți da seama ce abordare să ia pentru a plăti datoria dumneavoastră.

Datorie stivuirea

Metoda „stivuire datoriilor“ (cunoscută și sub numele de metoda avalanșă datoriilor) vă recomandă să faceți o listă cu toate datoriile, clasificate în funcție de rata dobânzii , de la cea mai mare la cel mai mic.

De exemplu, s-ar putea datora:

  • Mastercard – $ 2,500 – 19 la sută – cea mai mare rată dobânzii
  • Visa – $ 7.500 – 13 la suta – doua cea mai mare rata dobânzii
  • Împrumut auto – $ 4.000 de – 8 la suta – a treia cea mai mare rată dobânzii
  • Student Împrumut – $ 1.900 de – 5 la sută – Rata dobânzii Cele mai scăzute

Metoda „stivuire datorie“ sfătuiește să facă suma minimă de plată pe toate împrumuturile. Apoi, ar trebui să arunci toți banii în plus către plata MasterCard, care are cea mai mare rata dobânzii, la 19 la sută.

După ce ați șters dvs. 19 la sută MasterCard datorii, aborda soldul Visa, care are doua cea mai mare rata dobânzii, la 13 la sută.

O să vă luați o lungă perioadă de timp pentru a rambursa Visa, deoarece are cel mai mare sold, de la $ 7.500. Stick cu el. Ori de câte ori ați terminat, puteți începe achitarea datoriilor cu rate ale dobânzii mai mici.

Pro: Această metodă vă economisește mai mulți bani în plăților de dobânzi.

Contra: S – ar putea să ia o lungă perioadă de timp pentru a obține o datorie de mare echilibru tăiat de pe lista ta.

Poate simti frustrat dupa ce au investit atât de mult timp și energie către plata în jos un împrumut, fără a simți „victoria“ mentală pentru trecerea de pe lista.

Datorie Snowball

Conform metodei bulgăre de zăpadă, ar trebui să arunce fiecare bănuț de rezervă către plata creditului cu cel mai mic echilibru, indiferent de rata dobânzii.

Dacă ați folosit metoda bulgărelui de zăpadă, v-ar reordona lista de mai sus, după cum urmează:

  • Student Împrumut – $ 1.900 de – 5 la sută – mai mic sold
  • Mastercard – $ 2,500 – 19 la suta – al doilea cel mai scazut Balance
  • Împrumut auto – $ 4.000 de – 8 la sută – cea mai redusă a treia Balance
  • Visa – $ 7.500 – 13 la suta – Cel mai mare sold

Ai fi suma minimă de plată pe toate împrumuturile. Apoi, te-ai arunca fiecare bănuț în plus față de datoria cu cea mai mică echilibru, indiferent de faptul că – în acest caz – De asemenea, are cea mai scăzută rată a dobânzii.

Ideea din spatele acestei metode este faptul că achitarea creditului cu cel mai mic echilibru vă va da sentimentul psihologic de „victorie“ atunci când traversează acel împrumut de pe lista. Asta mentală „câștig“ va motiva să continue economisirea de bani și de rambursare a datoriilor dumneavoastră.

Pro: Această metodă vă oferă un sentiment mai imediată a victoriei.

Contra: costă mai mult. Vei plăti mai mult în interesul, în comparație cu metoda de stivuire datoriei.

Ce metodă ar trebui să utilizați?

Îmi place să spun că finanțele personale este … ei bine … personale.

Plata datoriilor este un pic ca dieta. Sigur, sunt mai „ideale“ mananca planuri de acolo, dar să fim realiști: cei mai mulți oameni nu sunt de gând să rămânem la o dieta perfecta. Dieta „cel mai bun“ este cel pe care îl va lipi.

Achitarea datoriei este similară. Fii sincer despre a face un buget care se potrivește personalitatea și vă ține motivat. Vei plăti cel mai mult în interesul , dacă nu stick cu planul payoff datoria.

Este bine să experimenteze, de asemenea. În cazul în care metoda de stivuire datoriilor sunete mai atrăgătoare pentru tine chiar acum, și încercați să-l pentru câteva luni și constată că nu este de lucru, nu există nici un motiv pentru care nu se poate trece la metoda bulgăre de zăpadă datoriei.

Având un plan este o idee bună, dar asta nu înseamnă că trebuie să-ți impui să-l 100% din timp, 365 de zile ale anului. Lucrurile se schimbă, viața aruncă mingi de curba la tine, și trebuie să se adapteze. Asta înseamnă că, uneori, schimba strategiile financiare. Deci, nu te învinovăți dacă prima metodă încercați nu funcționează. Păstrați la ea până când găsiți ceva care o face.

Sen Manuel Underwriting ihtiyacınız Might Neden

Hayır Fico Skor ile kredi almak nasıl

Sen Manuel Underwriting ihtiyacınız Might Neden

Eğer ince kredi, kötü kredi veya karmaşık kazanç varsa, bilgisayarlı onay programları başvuruyu reddetme hızlı olabilir. Ancak, yine de manuel garantili onaylanması için mümkündür. süreç daha hantal, ancak standart kalıp uymaz borçlular için bir seçenek.

Yüksek bir kredi puanı ve gelir bol şanslı iseniz, size kredi başvurusu nispeten hızlı hareket göreceksiniz.

Ama herkes bu dünyada yaşıyor.

Nasıl Manuel Yüklenim İşleri

Manuel poliçe (bir karşıt olarak elle yapılan bir işlemdir  otomatikleştirilmiş  bir kredi ödemek için yeteneğini değerlendirme sürecine). Sizin borç veren ödemek için yeteneğinizi destekleyecek belgeler de dahil olmak, başvurunuzu bir kişi atamak (örneğin banka ekstreleri gibi koçanları ödemek ve daha fazlası) olacaktır. Sigortacı size kredi ödemek için göze anlamına belirlerse, onaylanacaktır.

Sen Manuel Underwriting ihtiyacınız Might Neden

Çoğu ev kredileri az ya da çok bir bilgisayar tarafından onaylanır: Eğer belirli ölçütlere uyan eğer kredi onaylanacaktır. Örneğin, kredi belli bir seviyenin üzerinde kredi puanlarını arıyoruz. Puanınız çok düşükse, reddedilen olacak. Aynı şekilde, kredi kuruluşları genellikle 31/43 daha düşük gelir oranları için borç görmek istiyorum. Ancak, “gelir” tanımlamak zor olabilir ve borç veren gelirinizin tüm saymak mümkün olmayabilir.

Bilgisayarlı modelleri borçlulara ve en sık kullandığınız kredi programlarının birçoğunda kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır.

Bunlar Otomatik Yüklenim Sistemleri (AUS) daha kolay krediler yatırımcılar ve düzenleyiciler için kurallara uygun sağlarken kredi sayısız kredi işlemek kolaylaştırır.

Örneğin, (diğerleri arasında) FNMA ve FHA krediler ipotek belirli profiline uyan gerektirir ve çoğu insan kutunun içinde veya dışında açıkça uygun.

Ayrıca, kredi kendi kurallarını (veya “bilgi notları”) FHA gereksinimleri daha katıdır olabilir.

Her şey iyi giderse, bilgisayarın bir tükürmek olacak onayı . Şey yanlış Ama eğer senin kredinin “bakınız” tavsiyesini alacak ve AUS dışında gözden geçirilmesi gerekecek.

Ne başvurunuzu rayından olabilir?

Borç içermeyen yaşam tarzı:  Büyük kredi puanlarını anahtarı ödünç ve kredilerin geri ödemelerinde bir tarihidir. Ama bazı insanlar daha basit ve daha az pahalı olabilir ki, borç olmadan yaşamayı tercih. Maalesef kredi nihayetinde ilgi maliyetleri ile birlikte buhar olacak. Bu sahip olduğunuz değil kötü kredi – tüm (iyi veya kötü) hiç kredi var. Yine de manuel poliçe geçmesi durumunda hiçbir FICO puanı ile kredi almak mümkündür. Aslında, sahip hiçbir kredi kredi raporlarında iflas gibi negatif öğeleri olan daha iyi olabilir.

Krediye Yeni: krediyi Bina birkaç yıl sürer. Eğer bu süreçte hala iseniz, satın almak ve manuel poliçe bekleyen arasında seçim yapmak gerekebilir. Kredi raporlarında ev kredisi ile, dosyanızda kredilerin karışıma ekliyoruz çünkü kredi bina sürecini hızlandırmak olabilir.

Son mali sorunlar:  iflas veya haciz sonra bir kredi alma söz konusu değildir.

Belirli HUD programlarının altında, bir veya iki yıl içinde onaylanan alabilirsiniz manuel poliçe olmadan. Ancak, manuel poliçe (ancak kendi ayaklarının üzerinde konum) mali zorluklar nispeten yeni olması, özellikle ödünç daha da fazla seçenek sunar. 640 altında bir kredi puanı ile geleneksel bir kredi alma (ya da bundan daha da yüksek) zordur, ancak manuel poliçe mümkün hale getirebileceğini.

Gelir oranlara Düşük borç:  Bu gelirlerine oranı daha yüksek borç mantıklı bazı durumlarda sizin gelirinizin kıyasla daha düşük oranda harcama tutmak, ama vardır akıllıca olur. Manuel yüklenim ile, daha yüksek gidebilirsiniz sıklıkta yerel konut piyasalarında mevcut fazla seçeneğe sahip demektir. Sadece çok fazla germe ve seni bırakacağım pahalı bir mülkiyet satın dikkat “ev yoksul.”

Nasıl Onaylı Gidilir

Onay almak için standart kredi notunu veya gelir profiline sahip olmadığı için, hangi faktörlerin başvurunuzu yardımcı olabilir mi?

Temelde istekli ve kredi ödemek mümkün olduğunu göstermek için elinizden geleni kullanmanız gerekir. Bunu yapmak için, gerçekten krediyi göze gerekiyor Eğer yeterli gelir, varlıkları veya ödemeleri işleyebilir kanıtlamak için bir yol gerekir.

Biri Mali durumunuzu çok yakın bir görünüm alacak ve süreç sinir bozucu ve zaman alıcı olacaktır. Başlamadan önce, gerçekten (bir geleneksel kredi ile onaylanan alabilirsiniz olmadığını görmek) sürecinden geçmesi gerekir emin olun. Eğer borç ile gereksinimlerini tartışabilirsiniz böylece mali bir envanterini alın ve böylece almak bir kafa ihtiyaç duydukları bilgi toplama başlayacak.

Ödemeler Tarihçesi:  Eğer son bir yıl içinde zamanında diğer ödeme yapmak oldum gösterebilir misin? Kredi raporları (diğer şeylerin yanı sıra) ödeme tarihine bakmak ve farklı kaynakları kullanarak aynı ödeme davranışı göstermek gerekir. Kira ve diğer konut ödemeleri gibi büyük ödemeler en iyisidir, ancak kamu hizmetleri, üyelikleri ve sigorta primleri de yararlı olabilir. İdeali, en az 12 ay süreyle zamanında yapıyorum en az dört ödemeleri belirleyeceğiz.

Sağlıklı peşinat:  peşinatı sizin borç veren riskini azaltır. Bu oyunda bir cilde sahip olduğunu gösterir ve onlara bir tampon verir onlar rehine evinizi almak gerekir, onlar bir aşağı büyük ödeme yaparken para kaybetmek olasılıkları azalır. Daha sen (yani daha az yapmak mümkün olabilir rağmen) genellikle aşağı iyi ödeme kabul edilir daha iyi ve yüzde 20 indirdi. 20’den az yüzde ile, olabilir de sadece sizin ve borç veren açısından işleri daha zor hale getirir özel ipotek sigortası (PMI), ödemek zorunda. O parayla geliyor ilişkin ipuçları için kullanan ve bir peşinat için kaydetme hakkında daha fazla okuyun.

Gelir oranlara Borç:  Onay düşük oranları her zaman daha kolaydır. Yani, manuel poliçe yüksek oranlarda ile onay almak için kullanılabilir 40/50 gibi muhtemelen en yüksek, kredi ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir.

Hükümet kredi programları: onay şansınızı yönetimin kredi programları ile en iyisidir. Örneğin, FHA, VA, ve USDA kredileri kredi için daha az risklidir. Eğer yapan bir borç için çevresinde alışveriş gerekebilir nedenle tüm kredi, manuel yüklenim yapmak unutmayın ve bu baktığınız belirli hükümet programı ile çalışır. Dışarıda başka bir “hayır” olabileceğini birilerini almak.

Nakit rezervleri: Eğer peşinat olarak değişim büyük bir yığın indirdi gerek muhtemelen ederiz ancak taraftan ekstra rezervleri olması akıllıca ve yedekler Onay almak yardımcı olabilir. Borç verenler Eğer başarısız sıcak su ısıtıcısı veya beklenmeyen tıbbi gider gibi küçük sürprizler emebilir rahat olmasını istiyoruz.

Faktörler Telafi

“İşlem görmüş faktörler” Başvurunuz daha çekici hale ve onlar olabilir gerekli . Bu kredi veya kredi programları tarafından tanımlanan belirli kurallar vardır ve karşılamak her biri daha kolay onaylanmasını kolaylaştırır. Yukarıdaki ipuçları lehine çalışması gerekir ve FHA manuel poliçe için özellikleri aşağıda listelenmiştir.

gelir oranları için kredi puanı ve borç bağlı olarak, FHA onay için bu şartlardan birini veya daha fazlasını karşılayan gerekebilir.

  • Rezervler:  En az üç ay için ipotek ödemelerini kapsayacak Likit varlıklar. Daha büyük özelliği (üç ila dört adet) satın alıyorsanız, altı ay boyunca yeterli gerekir. Eğer bir hediye veya kredi olarak alacak Para rezervi olarak sayılabilir olamaz.
  • Deneyim:  Ödemeniz (onaylandığı takdirde) 100 $ yüzde 5 daha az ederek geçerli konut giderinin geçemez. Amaç size alışkın değiliz dramatik artışlar ( “ödeme şok”) veya aylık ödeme kaçınmaktır.
  • Hiçbir ihtiyari borç:  Eğer tam olarak kredi kartlarının tüm ödemek varsa, borç gerçekten değiliz ama yaşadım fırsatı İstesen borcu kadar rafa. Ne yazık ki, tamamen borç içermeyen yaşam tarzı burada yardımcı olmaz.
  • : Ek gelir  Bazı durumlarda, otomatik poliçe mesai sayamam, mevsimsel kazançlarınızı ve gelirin bir parçası olarak diğer öğeler. Ancak, manuel garantili, siz (sürece gelir belgelenebilir ve devam etmesini bekliyoruz gibi) daha yüksek bir gelir göstermek mümkün olabilir.
  • Diğer faktörler:  sizin kredi bağlı olarak diğer faktörler yararlı olabilir. Genel olarak, fikri kredi bir yük olmayacak ve sen ödemek için göze göstermektir. İşinizde İstikrar asla acıyor ve daha da bir fark yaratabilir gerekenden daha rezervleri.

Süreci için ipuçları

Yavaş ve zaman alıcı süreç için planlayın. Gerçek bir kişi sağladığınız ve kredi için hak olup olmadığını belirlemek belgeler geçmesi gerekiyor bu zaman alır.

Evrak sürü:  Her zaman bir ipotek alma belgeleri gerektirir. Manuel poliçe daha gerektirir. Akla gelebilecek her mali belge kazıp ve (eğer yeniden göndermeniz gerekir) teslim her şeyin bir kopyasını tutmak için bekleyin. Her zamanki paystubs ve banka ekstreleri gerekir, ama aynı zamanda yazmak veya durumu açıklar ve sigortacı gerçekleri doğrulamak yardımcı harfleri sağlamak gerekebilir.

Homebuying süreci:  Eğer bir teklif yapıyorsanız, kapatmadan önce poliçe için bol zaman kurmak. Başvurunuz (seçeneklerini anlamak için emlakçıyla konuşma) reddedilirse Eğer geri ciddi para almak, böylece bir finansman çaprazlığı ekleyin. Manuel yüklenimciliği kullanıyorsanız Özellikle sıcak pazarlarda, bir alıcı olarak daha az çekici olabilir.

Alternatifleri keşfedin:  manuel poliçe sizin için işe yaramazsa, konut almak için başka yollar olabilir. Eğer kredi bina veya negatif öğeler kredi raporuna düşmek beklerken Sert borç para verenler geçici bir çözüm olabilir. Özel bir borç veren, borç ortağı veya cosigner (sorumlu seçilmiş olduğunda) aynı zamanda bir seçenek olabilir. Son olarak, Onay almak mümkün oluncaya kadar sadece kira daha mantıklı olduğunu belirleyebilir.

Modalități eficiente de a economisi bani pe un buget strans

3 moduri eficiente de a economisi bani pe un buget strans

V-ar fi interesat dacă ți-am spus că e un secret pentru economisirea de bani? Da, este adevarat. Există câteva secrete care pot fi folosite pentru a economisi bani, chiar dacă nu se simte ca ai bani pentru a salva. Vestea proastă este că aceste secrete au fost făcute publice de zeci de ani și este pur și simplu până la tine pentru a decide dacă este sau nu să le folosească.

Salvarea Bani Secret # 1: Bugetarea

În primul rând, trebuie să creați un buget.

Știu la ce te gândești, dar înainte de a putea visa chiar despre economisirea de bani pe care trebuie să știi unde banii se întâmplă. Nu există nici o cale pur și simplu în jurul acestuia. Cum se poate decide unde să facă reduceri sau să găsească bani în plus pentru a salva dacă aveți nici o idee în cazul în care toți banii se întâmplă? Nu poţi. Deci, este timpul pentru a crea un buget.

Chestia e că, nu trebuie să-l facă o corvoada. De fapt, mulți oameni de succes obține prin viață fără de urmărire fiecare bănuț în fiecare zi. Puteți obține, probabil, de a face același lucru. Inițial, trebuie să vă cel puțin stai jos și de a afla în cazul în care banii se întâmplă. Cât de mult este cheltuit pe locuințe, utilități, alimente, datorii, și de divertisment? După ce ați creat o imagine clară a în cazul în care banii se duce într-o lună obișnuită, puteți începe pentru a identifica tendințele și zonele cu probleme. După ce ați găsit zonele cu probleme veți avea o idee mai bună în cazul în care vă puteți reduce și de cât de mult.

Apoi, puteți utiliza banii pentru a aplica la economii.

După cum puteți vedea, ideea este de a picta o imagine a în cazul în care banii se întâmplă și nu este atât de mult despre urmărirea fiecare dolar pe care il petreceti pe tot parcursul zilei. Da, care poate fi, de asemenea, un exercițiu util pentru a menține cheltuielile sub control, dar, de asemenea, ceea ce transformă majoritatea oamenilor de pe bugetare, după doar câteva săptămâni.

Salvarea Bani Secret # 2: plată Primul-te

După ce ați identificat în cazul în care banii se întâmplă ar trebui să aveți câțiva dolari de rezervă pentru a pune deoparte în economii sau cu un plan de pensii ca un 401 (k). E un start bun, dar există un alt secret pentru a economisi bani: plată-te mai întâi.

Ați auzit, probabil, că fraza înainte, dar este atât de comună, pentru că funcționează. Daca esti ca majoritatea oamenilor, probabil, vă așteptați până când salariul dvs. ajunge la contul dvs. de verificare, veți plăti facturile și să cumpere cumpărăturile săptămânale înainte de a decide cât de mult vă puteți permite să depună în economii. Până atunci suma poate fi mic și sunteți îngrijorat că s-ar putea avea nevoie de acei câțiva dolari mai târziu, în săptămâna, astfel încât să evite a pune bani în economii la toate. Mare greșeală.

Ai nevoie să se gândească la economii la fel ca pe orice alt proiect de lege. Când vine factura de curent în fiecare lună, ce faci? Asigură-te că este plătit, nu? Așa ai nevoie pentru a trata contul de economii. În cazul în care obiectivul dvs. este de a salva 100 $ pe luna, atunci cred că de un proiect de lege de 100 $, care trebuie să fie plătit. Dacă te gândești la acest lucru în ceea ce privește un proiect de lege va fi mai probabil pentru a face ca depozit și de a construi un fond de urgență.

Doar gândit la economii lunare ca un proiect de lege nu este suficient, și asta e în cazul în care trebuie să te plătească mai întâi.

Trebuie să creați un plan de economisire automată, care va depune automat bani în contul de economii înainte de a avea o șansă să-i cheltuiască. Acest lucru se poate face chiar prin depunere directă angajatorului dvs. sau cu un transfer recurent cu banca. Și, la fel ca magie, nici măcar nu pierdeți banii care merg în economii în fiecare săptămână, dar contul de economii incepe sa creasca in timp.

Salvarea Bani Secret # 3: cheltuiesc mai puțin să câștigați

Acesta este Sfântul Graal al finanțelor personale, dar dacă nu puteți utiliza acest secret nu vei fi capabil de a economisi bani. Trebuie pur și simplu să cheltui mai puțini bani decât câștigați și nu există nici un fel în jurul valorii de asta. Este vorba despre fluxul de numerar.

Dacă veți câștiga 100 $ și cheltui $ de 110 sunteți acum la – 10 $. În cazul în care nu, care in plus zece dolari provin de la? De obicei, este împrumutat bani, fie de la un card de credit sau de un fel de împrumut.

Si ghici ce? Că banii împrumutați vine cu interes. Asta înseamnă că ești de fapt, mai mult de zece dolari în gaură. Pe măsură ce începe să facă acest lucru în mod regulat, lună după lună și cu dolarul cantități mari este ușor pentru a vedea cum cineva poate obține zeci de mii de dolari în datorii, care este exact motivul pentru care majoritatea oamenilor se simt ca și în cazul în care nu au nici un ban a salva.

Deoarece această datorie se montează s-ar putea găsi te face doar plățile minime în fiecare lună, dar la rândul său, doar înseamnă că veți petrece următorii zece sau douăzeci de ani de plată pentru ceva care nu ai putea permite, cheltuieli de mii pe interes.

Puteți economisi bani

Nu acele secrete suna ca bunul simț? Ei ar trebui. Cei mai mulți dintre noi știu că avem nevoie de la bugetul banii noștri, a pus bani deoparte pentru viitor, și să rămână în afara datorii, dar mulți dintre noi încă nu se poate face. Din păcate, scurt de a câștiga la loterie, nu există secrete pentru construirea avere. Aceste trei principii solide de gestionare a banilor sunt fundamentul finanțelor personale.

Un lucru este sigur. Dacă puteți să alocați bugetul de bani , astfel încât să petrec mai puțin decât câștiga și pune o parte din bani într – un cont de economii sau de retragere înainte de a avea timp să – l petreacă, vă va fi capabil de a economisi bani și de a construi avere.

Du trenger gjøre Livsforsikring?

Du trenger gjøre Livsforsikring?

A single friend recently asked for some advice on life insurance. It seems that his insurance agent for his home and car was trying to talk him into getting a life insurance policy. Having no financial expertise he wanted my take. Obviously as a single male with no beneficiaries to worry about this was a really bad idea. Who would even get the payout if he died? But it makes you realize that we need a more structured process to determine whether life insurance makes sense for you.

There are plenty of options when it comes to life insurance but the common sense advice is to keep it simple and cost effective. The more complicated approaches (whole-life, universal, variable life, variable universal, etc.) sound interesting but in the end you pay higher fees and can get more than you bargained for. These options really only make sense for the wealthy who have complicated tax structures and estates to worry about. Keep it simple and stick with term life insurance.

Term life insurance is basic, easy to understand and generally inexpensive. If that’s not a common sense approach to life insurance then I don’t know what is. You buy a term life insurance policy for a specific period of time (hence the phrase “term”). It could be for 10 years, 20 years, 30 years, etc. The amount of coverage is generally in the $250,000 to $1 million range. If you die, your beneficiaries get the payout for that amount. If not (good for you), the policy expires worthless and all you are out is the premiums you paid. This would be the equivalent of paying for car insurance and never getting in an accident. It’s nice to know it’s there if you really need it but hope it never comes to that.

As with all financial decisions, everyone’s situation is going to be different. By answering a few simple questions you can make a more informed decision to see if you really need life insurance at this point in your life.

Here is a list of questions you can ask yourself to see if you fit the profile of someone who needs life insurance:

  • Is my family solely, or mainly, reliant on my income for living expenses?
  • Do I have a mortgage that cannot be paid off from savings or mortgage insurance?
  • Are college tuition bills likely to arise at some point in the future?

If you go through this exercise and determine that you do need a policy the good news is that the cost of term life insurance is fairly reasonable, some say at historical lows, especially if you are in your 20’s, 30’s, and even 40’s. Life expectancy is on the rise because of improved healthcare and technology so this allows life insurance companies to lower the premiums they charge because the chance of a quicker payout has gone down.

I did some research on the Internet and found it is very easy to get quote online in just minutes. I looked at quotes for a healthy 30-year old and a healthy 45-year old to see what the premiums would look like. In both cases I assumed it was a non-smoker because this can make a difference in the amount you pay. Here are the rates:

As you can see this is very cost effective. In your 30s, $18-26 a month is not even a night out to dinner. For those in their 40s and more likely to have children you can have peace of mind for less than $100 a month. This is a pretty good deal.

A general rule of thumb to figure out the coverage you need is 10 times annual earnings. An approach at age 30 would be to get a 15 year fixed premium policy. When that policy expires at age 45 you can check your circumstances to see where you are and make the decision again. If you still have a large mortgage and college tuition for several years to come, then price out a 10 or 15 year fixed term policy again.

After age 60 you probably will not need life insurance if: your mortgage is low or paid off; college tuition is done; you have been persistent in saving and investing prudently over the years.

To get a basic quote for your own situation google life insurance quotes. You just have to enter some basic information (age, health status, height, weight, etc.) and you get a host of options from different life insurance companies. Just be aware that once you send out your information for a quote you will be on the radar screen for life insurance companies to contact you. I actually received a call within minutes of my quote request. If you are ready to get life insurance, talk to a couple of agents to see how the process works. If not, tell them you are just getting an idea on the cost for different terms and payouts. They should be able to answer any further questions you have.

En annen positiv ting er at livsforsikring provenyet er ikke skattepliktig til stønadsmottakere. En ting mindre å bekymre seg hvis noe uventet skjer. Selvfølgelig vi alle håper vi aldri trenger å bruke denne forsikringen, men du vil sove bedre om natten og vite at din familie vil bli tatt vare på hvis noe skulle skje med deg.

Kodėl mažumos moka daugiau už automobilio draudimą?

 Kodėl mažumos moka daugiau už automobilio draudimą?

Rasizmas egzistavo šimtmečius. Per dešimtmečius nuo pilietinių teisių judėjimas prasidėjo, viskas tikrai Dotarłeś geriau mažumų grupių ir žmonių spalvos įvairiais būdais. Tačiau diskriminacija vis dar egzistuoja, net tose vietose, jūs niekada tikėtis. Net 2018, Juoda amerikiečiai moka daug daugiau, nei baltųjų amerikiečių už tai, kad įstatymas reikalauja, beveik kiekviena valstybė: automobilio draudimo.

Tai liūdna, bet tai tiesa. Pastaraisiais metais JAV rajonai tapo rasiniu atskirtos . Afrikos amerikiečiai, kurie gyvena daugiausia juodos rajonai moka kainą, kaip rezultatas, pažodžiui: a novatoriškas tyrimas , kurį atliko vartotojų federacijos Amerikoje 2015 metais nustatė, kad geri vairuotojai, kurie gyvena Afrikos Amerikos rajonų apmokestinami daugiau nei vairuotojams, kurie gyvena baltai bendruomenės-daug daugiau. Vairuotojai, kurie gyvena šiose bendruomenėse yra vidutiniškai kotiruojamų įmokų, kurios 70 proc brangiau nei priemokų už vairuotojų, kurie gyvena baltų bendruomenėse-kurio $ 438 dolerių vidutiniškai per metus daugiau.

Ar tai, nes African American bendruomenės Daugiau pavojingas?

Priešingai populiarių (ir rasistinio?) Tikėjimo, rasinių makiažas kaimynystėje ant savo ne visai nustatyti, kiek nusikaltimas egzistuoja kaimynystėje. Taip, mažesnes pajamas gaunantys rajonų dažnai labiau linkę turėti daugiau nusikalstamumu.

Bet kai jums kontroliuoti pajamas ir gyventojų tankumas, balta ir juoda rajonai esmės turi tas pačias nusikalstamumo lygis . Aukščiau tyrimas nustatė, kad net tada, kai tenka gyventojų tankumas ir pajamų, vairuotojai, kurie gyvena juoda rajonų yra kaltinamas daug daugiau.

Ar tai, nes Afrikos amerikiečiai dažnai prasčiau nei Whites?

Tai tiesa, kad skurdo lygis tarp afroamerikiečių yra daugiau nei dvigubai skurdo lygis White amerikiečiams .

Bet tai nepaaiškina išvis-ypač, nes turtingesni Afrikos amerikiečiai yra linkę mokėti net išvadas daugiau apie kainos gyvenančių juodųjų rajonų nei skurdesnių Afrikos amerikiečiai: ataskaitoje nustatė, kad didesnes nei vidutines pajamas juodaodžiai gyvenantys juodos rajonų mokama visą 194 procentų daugiau už automobilio draudimą vidutiniškai nei didesnes nei vidutines pajamas gaunančių asmenų, gyvenančių balta rajonų-iš $ 1396 skirtumą!

Tai siaubinga! Ką draudimo bendrovės gali pasakyti už save?

Apskritai, draudimo pramonė niekada pripažino, kad juoda amerikiečiai daugiau mokėti už automobilio draudimą. Tiesą sakant, jie dažnai tiesiog gynybinė … ir įžeidžiantis. 2014, Nacionalinė asociacija savidraudos bendrovių išsiuntė laišką Federacinės draudimo įstaigai, kuri įsiskverbiama juoda amerikiečiai gali sau leisti mokėti daugiau už automobilio draudimą, nes … laukti tai … jie išleisti pinigus savo augintinius, žaislai, alkoholio, tabako ir tachografų, kaip įprasta žmonėms, dažnai:

“… duomenys rodo, kad namų ūkiai dviejų mažiausių kvintiliuose praleido beveik tiek, kiek alkoholio ir tabako gaminių kartu kaip ir automobilių draudimo, ir kad jie praleido daugiau garso ir vaizdo (A / V) įrangos ir paslaugų nei automobilių draudimo. ..we būtų pateikti, kad panašu, kad namų ūkio pajamų procentas praleistas mažumų vartotojams automobilių draudimą būtų galima pagrįstai palyginti su pajamų procentais praleido neesminėmis prekių, “draudimo grupė parašė.

Įtraukti į neesminio sąraše buvo augintiniai ir žaislai.

Kitaip tariant, draudimo bendrovės, atrodo, manau, kad tai gerai, kad imti juoda amerikiečiai daugiau automobilių draudimo dėl jokios kitos nei to, kad juodos amerikiečiai pinigus kitų dalykų priežasties.

Reaguodama į anksčiau minėtą tyrimą, J. Robert Hunter, The organizacijos direktorius Draudimo sakė :

“Kainodaros skirtumai dėl valstybės įgaliota minimalaus Auto draudimo užrašomas su vairuotojų daugiausia Afrikos-Amerikos bendruomenių yra sunku suvokti aktuarinis ir atrodyti kaip nesąžiningos diskriminacijos daug.”

Tai skamba tikrai neblogai, bet tai tik vienas tyrimas. Ar yra kitų įrodymų apie šią problemą?

Deja, taip. Analizė išleistas 2017 Consumer Reports ir ProPublica nustatė, kad Kalifornijoje, Ilinojuje, Misūris, ir Teksase, įmokos yra dar didesnis mažumų rajonų apskritai, ne tik African American tie.

Rachelė Goodman, personalo advokatu Amerikos pilietinių laisvių sąjunga rasinės teisingumo programą, su sąlyga, skausmingai priminė, kad šios išvados tilptų didesnį, sisteminę problemą mūsų šalyje: “Šie rezultatai tilptų modelį, kad mes matome pernelyg dažnai rasinius skirtumus tariamai atsirasti skirtumų rizika, bet pateisinimo subyrėti kai mes išskleiskite į duomenų, “sakė ji.

Kto by mal byť váš životné poistenie Príjemca?

 Kto by mal byť váš životné poistenie Príjemca?

Vybratí životné poistenie je jedným z najlepších spôsobov, ako finančne chrániť vaše deti by sa niečo nepredvídané nestane. A keď ste stanovenie politiky, výber príjemca môže zdať ako maličkosť. Ale ak si nie ste opatrní svojho výberu, môže to mať za následok celý rad neplánovaných dôsledkov.

A ak vaše deti sú ešte celkom mladý, toto rozhodnutie má osobitný význam.

Nie je to len vaša malými deťmi

Často rodičov, aby svoje deti príjemcoch politiky, bez toho by to veľa myslel. Ale podľa zákona, poisťovne nemôže rozdávať peniaze na deti a mladistvých. Takže súd bude musieť ustanoviť opatrovníka pre dohľad nad žiadnym majetkom ich mene. To môže byť zdĺhavý proces, a ten, ktorý zvyčajne vyžaduje niekoľko súdnych dáta. To tiež zožiera životného poistného plnenia, pretože vaše najbližší príbuzní budú mať šancu zapojiť právneho zástupcu je zastupovať vo všetkých tých súdnych termínoch.

Ak ste šťastne ženatý, jasnou voľbou je, aby sa váš manžel primárneho príjemcu žiadny prospech smrti (za predpokladu, samozrejme, že ste si istí, vo svoje schopnosti zvládnuť veľké paušálnu sumu). Ale čo keď ste jeden z rodičov – alebo chcete naplánovať na možnosť, že vy a váš manžel obaja zomrú predčasne, opúšťať svoje deti osirelé?

Najjednoduchšie a zvyčajne najmenej nákladné, možnosťou je určiť dôveryhodné dospelej osoby (blízky priateľ alebo príbuzný) dohliadať na vyplatenie poistnej sumy pre nich. Ak sa vydáte touto cestou, byť vedomí toho, že ste uvedenie veľa viery v jeho úsudku. On alebo ona má veľa uváženia, pokiaľ ide o tom, ako sú finančné prostriedky vynakladajú. Rozhodli tento druh správca má zmysel iba vtedy, ak máte veľkú dôveru v schopnosť tejto osoby ako zvládnuť peniaze obozretne a dodržiavať svoje hodnoty a priania vo vašej výchove detí.

Keď sa Vytvoriť účet utma

Jeden spôsob, ako sa vyhnúť zbytočným komplikáciám je vytvoriť jednotný Transfery na drobné zákona (utma) účtu. Na základe tejto schémy, poisťovne výnosy idú priamo do účtu a priradiť opatrovníka pre správu aktív v mene svojho potomstva. Keď sa váš syn alebo dcéra dosiahne dospelosti – vek 18 až 25 rokov, v závislosti na stave – dostávajú všetky zostávajúce finančné prostriedky.

Najväčším problémom sa utma účtov je to, že neposkytujú moc flexibilitu. Predpokladajme, že nechcete, aby vaše dieťa dostávajú obrie hromadu peňazí, keď on alebo ona sa otočí 18. Čo potom?

Z tohto dôvodu sú tieto účty najväčší zmysel, ak máte relatívne skromný prínos smrti – povedzme, $ 100,000 alebo menej – a deti sú relatívne mladé. V tomto prípade, väčšina peňazí je pravdepodobné, ktoré majú byť vynaložené počas ich výchovy. Takže je tu menší strach z opustenia mladým dospelým s viac peňazí, než môžu skutočne zvládnuť.

Každý štát s výnimkou Južnej Karolíne v súčasnosti uznáva utma účty. Jediné, čo musíte urobiť, je kontaktovať svojho poskytovateľa životného poistenia; väčšina z nich je vybavená nastaviť pre vás.

Keď dôvera je lepšia

Inou alternatívou je vytvorenie dôvery, ktorý sa stane príjemcom vašej poistky.

Výhodou je, že máte väčšiu voľnosť ohľadne toho, ako a kedy peniaze dostane distribuovaný. Povedzme napríklad, že máte dve deti, ktorí stoja na dostane $ 200,000 každý zo svojho života poistnej zmluvy. By ste radšej, že nedostanú peniaze všetko naraz, a nie, kým ste dosiahli dospelosti. Môžete pokyn správcu – osoba riadiaca dôveru – upustiť od $ 50,000 na ich 20 th , 25 th , 30 th a 35 th narodeniny.

Či je tu nevýhodu trusty, je to ich cenovka. Obvykle budete musieť právnik nakresliť jeden hore, čo je proces, ktorý môže ľahko stať viac ako $ 1,000. Tam sú lacnejšie spôsoby, ako nastaviť dôveru právnické softvérových produktov, vrátane Quicken WillMaker a LegalZoom, napríklad. Alebo môžete vziať štandardizovaný jazyk, ktorý je k dispozícii on-line, a prispôsobiť ho s vašimi osobnými údajmi.

Dôveruje môžu tiež niesť prebiehajúce správne alebo odňatia náklady. Ale ak ste zanechal politiky s pomerne veľkou nominálnej hodnote, to môže byť cenným nástrojom, a niekoľko stoviek vo výdavkoch stal zanedbateľný v dlhodobom horizonte.

Nájsť dobrého dozorca

Nemyslite si, že je potrebné nájsť finančný expert byť váš opatrovník alebo správca. Koho si vyberiete má možnosť najať profesionálov, ktorí poradia, ako investovať a riadiť dedičstva. Vašou hlavnou úlohou je nájsť niekoho, kto je nielen dôveryhodné, ale má zdravý rozum, ako získať pomoc zvonku v prípade potreby.

V ideálnom prípade sa jedná o rovnakú osobu, ktorá bude slúžiť ako strážca vašich detí v prípade vašej smrti, aj keď to nemusí byť. V prípade, že osoba, ktorú určí, aby starať o svoje deti, je náchylný k tomu, aby zlé finančné rozhodnutia, mohlo by to byť dobrý nápad nájsť niekoho pre rolu správcu nehnuteľnosti. Len viem, že čím lepší títo dvaja ľudia si spolu, tým lepšie sa svojimi deťmi bude.

aktualizujte papierovanie

Bez ohľadu na to, ako si nastaviť svoju vôľu, musíte sa uistiť, že príjemca papierovanie od poisťovateľa presné. V opačnom prípade nie je zaručené, že osoba, ktorú chcete prijímať finančné prostriedky budú skutočne dostať je.

Ak potrebujete zmeniť zmluvu, aby odrážali iný príjemcu, požiadať o zmenu-of-príjemca formuláre od svojho agenta. Takže aktualizácia je obvykle celkom jednoduchý proces.

Majte na pamäti, že by ste mali vymenovať sekundárne alebo podmienečné, príjemcu taky. Týmto spôsobom, ak je primárny príjemca zomrie skôr alebo v rovnakú dobu, čo robíte, poistné plnenie môže ešte nedošlo k preskúmanie závetu.

Spodný riadok

Výber príjemcov sa môže zdať ako maličkosť, keď ste nastavili svoju životnú poistku. Ale nedarí pochopiť dôsledky tohto rozhodnutia môže viesť k veľmi odlišným výsledkom, než aký by ste chcieť.

Ak si nie ste opatrní svojho výberu príjemcu, môže to chvíľu trvať, než váš potomok v skutočnosti prijímať žiadne peniaze. Alebo finančné prostriedky by mohli skončiť v rukách niekoho, kto je nepripravený zvládnuť zodpovednosť.

Как инвестиции в недвижими имоти връщане Печалбите

Научете как инвестиции в недвижими имоти може да се увеличи стойността на вашия портфейл.

Как инвестиции в недвижими имоти връщане Печалбите

При покупка на дялови сертификати на компанията, което търсите поскъпване в стойността на акциите, а може би приходи от дивиденти, ако компанията го плаща. С връзки, което търсите добив на доходите на лихвения процент, платен от облигациите. С инвестиции за недвижими имоти, има още повече начини, по които да реализират по-добра възвръщаемост на инвестициите. Научете начините, по които си инвестиции в недвижими имоти може да се увеличи в стойност, както и осигуряват добър паричен поток.

1. Парични потоци от доходи от наем

Както е случаят с наличност, която изплаща дивиденти, правилно подбрани и управлявани под наем имот може да осигури постоянен поток доход под формата на наеми. Наем на възвръщаемост на имотите обикновено надвишават добиви дивидент.

Инвеститори в недвижими имоти също имат повече контрол върху рисковете за тяхното паричен поток. Въпреки че има спадове в цените на недвижимите имоти и бавни пазари, хора, които притежават жилищен инвестиционен имот обикновено го отдават под наем на много години, без да изпитват съответните намаления на наем суми.

2. Повишаването на стойност поради Поскъпването

Исторически погледнато, недвижими имоти е доказано, че е отличен източник на печалба се дължи на общото нарастване на стойността на инвестициите имот с течение на времето. Разбира се, анализаторите не винаги могат да прогнозират тенденциите на недвижими имоти, които се различават значително в целия свят.

3. Подобряване на инвестициите НЕДВИЖИМ ИМОТ – по-голяма стойност при продажба

Макар да е предоставяне на парични потоци, можете да подобрите своя инвестиционен имот, за да печелят по-голяма печалба, стига да решите да го ликвидира. Обновяването на външния вид и функционалността на инвестиционен имот може значително да увеличи стойността си. Като тенденции и стилове се променят, поддържане на имота интересно да наематели може да ви помогне да запазят своята стойност.

За максимална възвръщаемост на инвестициите, обърнете внимание на подобренията, които всъщност увеличават стойността на имота. Инсталиране на енергийно ефективни уреди и прозорци увеличава стойността на имота, както се добавяне на баня и ремоделиране стая. Изолационна имот също така увеличава стойността си.

4. Инфлацията е твой приятел, когато става въпрос за наем

Въпреки, че си фиксирано плащане ипотека ще остане постоянна, инфлацията води до повишаване на разходите за строителство у дома, както и наемите. Прирастът на населението и създава търсене на жилища и води до повишаване на цените на наемите, когато предлагането не може да върви в крак.

5. използване на собствения капитал

Собственият капитал в инвестиционни имоти ще се увеличи, докато се плати ипотеката. Въпреки, че собствения капитал обикновено се определя, като се продаде имот, някои инвеститори в недвижими имоти извадят дялово заеми при лихвени проценти и условията на заема са благоприятни и да използват тези средства за други инвестиционни проекти в недвижими имоти.

6. Намерете That “Откраднете на Deal”

Намирането на имущество на стойност цени е най-ефективният начин да се увеличи нетната си струва. Такива сделки не са лесни за да дойде от и схватливи инвеститори да си напишат домашното, да разглеждате обяви собственост често, с цел бързо да се възползват от възможностите, когато те възникнат.

Инвеститорите, които желаят да се увеличи стойността на портфейла им с недвижими имоти следва също така да се гарантира, че те имат своите финансови патици в ред. Добри кредитни оценки са задължителни, тъй като е с икономиите на средства с оглед изисква първоначалната вноска – обикновено 20 процента за инвестиционни кредити.

50/30/20 Pravidlom pre rozpočtovanie

Elizabeth Warren 50-30-20 pravidlo Vám pomôže orientovať svoj rozpočet

50/30/20 Pravidlom pre rozpočtovanie

Gratulujeme, ste vytvorili rozpočet. Ste si vedomý toho, koľko peňazí budete tráviť na váš domov, vaše auto a váš dôchodkového fondu. Ale ako sa vaše finančné alokácie v porovnaní so sumou, ktorú v ideálnom prípade by mal stráviť a zachrániť?

Harvard bankrot expert Elizabeth Warren – menovaný časopisom Time ako jeden z 100 najvplyvnejších ľudí na svete – a jej dcéry, Amelia Warren Tyagi , razil 50/30/20 pravidlo v knihe, že spoluautorom spoločne ” All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan “.

50/30/20 Plán načrtáva nasledujúce štyri kroky:

Krok číslo jedna: Spočítajte si po zdanení príjmov

Váš po-daň z príjmu je suma, ktorú zbierajú po dane sú prevzaté z vašej výplatnej pásky, ako je štátne dane, miestne dane a Medicare a sociálneho zabezpečenia dane.

Ak ste zamestnanec s ustálenou výplatnú pásku, Vaše po-daň z príjmu je ľahké zistiť. V prípade zdravotnej starostlivosti, príspevky na dôchodkové pripoistenie alebo akékoľvek iné zrážky sú prevzaté z vašej výplatnej pásky, potom pridajte je späť.

Ak ste samostatne zárobkovo činná osoba, vaše po-daň z príjmu sa rovná váš hrubý príjem po odpočítaní svoje obchodné náklady (napríklad náklady na vášho notebooku alebo letenku do konferencie), mínus suma, ktorú zrušil daní.

Druhý krok: Obmedzte vaše potreby až 50 percent

Skontrolujte svoj rozpočet. Všimnite si, koľko miniete na “potreby”, ako sú potraviny, bývanie, pomôcky, zdravotné poistenie a poistenie vozidiel. Suma, ktorú strávi na týchto “potreby” by nemala byť väčšia ako 50 percent svojho platu celkom po zdanení podľa 50/30/20 pravidlo.

Čo je potreba a čo je umiestniť? To je ten milión dolárov otázka. Každá platba, ktorú môžu vzdať sa len menšie nepríjemnosti, ako je káblový účtu alebo back-to-školské oblečenie, je umiestniť. Všetky platby, ktoré by vážne ovplyvniť kvalitu vášho života, ako sú lieky s elektrinou a na predpis, je potreba.

Ak sa nemôžete vzdať platbu, ako je minimálna splátky na kreditné karty, je tiež považovaný za “potrebu”, v súlade s Warrenom a Tyagi. Prečo? Vzhľadom k tomu, vaše kreditné skóre bude negatívne ovplyvnený, ak nechcete platiť minimálne.

Krok tretí: Obmedzte chce 30 percent

Na povrchu Krok tretí znie skvele. Tridsať percent svojich peňazí možno umiestniť na svojich túžob? Dobrý deň, krásne topánky, zájazd na Bali, salón strihy a talianskej reštaurácie.

Počkať! Nie tak rýchlo. Pamätám sa, ako prísne sme boli s definíciou “potrebu”? Vaše “chce” uviesť svoje neobmedzený textových správ plán vášho domova kábel účet, a kozmetické výrobky (non-mechanické) opravy vášho vozidla.

Niekedy budete kupovať “potrebu”, ktorá rozširuje na “chcieť”. Chlieb je potreba; Oreo cookies dopyt. Áno, obaja sú klasifikované ako “potraviny”, ale jedna je jednoznačne uváženia.

Môžete minúť viac na “chce”, než si myslíte. Ošumělý minimálne teplé oblečenie je nutné. Čokoľvek mimo to – ako je nakupovanie oblečenia v obchodaku, skôr než diskontná zásuvky – kvalifikuje ako núdze.

Štvrtý krok: Stráviť aspoň 20 percent z úspor a splátok dlhu

Stráviť aspoň 20 percent svojho po-daňových príjmov splácania dlhov a šetrí peniaze vo svojom fondu na mimoriadne udalosti a vaše dôchodkové účty.

Ak nosíte rovnováhu kreditnej karty, je minimálna splátka je “potreba”, ktorá sa započítava do 50 percent. Čokoľvek nad rámec, ktorý je ďalší dlh splátky, ktorý sa kvalifikuje k tomuto 20 percent. Ak nosíte hypotéku alebo auto úver, je minimálna splátka je “potreba” a počítať všetky príplatky k svojej “úspory a splácanie dlhov.”

5 věcí, které je třeba provést před zavřít své kreditní karty

Co dělat před zavřením vaše kreditní karta

Někdy rozhodnutí uzavřít své kreditní karty je snadné. Možná, že vydavatel vaší kreditní karty nebude snižovat své úrokové sazby. Nebo snad kreditní karty, které již těží. Možná jste zjednodušení své finance a je třeba, aby některé druhy platebních karet jít. Poté, co jste se ujistili, že uzavřením vaší kreditní karty nebude bolet vaší kreditní skóre, existuje několik dalších věcí, které se před zavřením své kreditní karty k dobrému.

Ujistěte se, že opravdu chcete ukončit své kreditní karty.

Vyhnout uzavření vaší kreditní karty, protože jste naštvaný s vaší kreditní karty emitenta, protože si myslím, že to bude zlepšovat své kreditní skóre. Pokud později litovat zavírání vaši kreditní kartu, nemusí být možné znovu otevřít ho. Dříve, než zavoláte zákaznický servis rep zrušit svůj účet k dobrému, ujistěte se, že to, co opravdu chcete dělat.

Použijte své kreditní karty odměny.

Po zavření svou kreditní kartu, budete propadá veškeré odměny kreditní karty, které jste nahromaděné. Použijte své odměny před ukončením své kreditní karty, aby nedošlo k jejich ztrátě navždy. Některé kreditní karty může umožňují přenášet své odměny na jiné kreditní karty se stejným programem, ale potvrdit, můžete provést převod před uzavřením své kreditní karty.

Změnit všechny opakující účty.

Pokud jste nastavili vaši kreditní kartu pro automatické účtování za služby, změnit jej před zavřením své kreditní karty.

Dvě věci se může stát v případě, že Biller pokusí zpracovat vaši automatickou platbu proti zrušeného účtu. Vydavatel vaší kreditní karty může otevřít účet a zpracovat platbu. Dalo by se snadno minout tento nový kreditní karty poplatek, a to zejména pokud jste zavřeli své kreditní karty s nulovou bilanci. Nebo, vydavatel vaší kreditní karty by mohla klesat účet.

V posledně jmenovaném případě se Biller vás sledují na platby a může přidají dalších sankčních poplatků za pozdní platby.

Splatit zůstatek.

Nejste povinni splatit zůstatek před ukončením své kreditní karty, ale je to dobré pro vaše kreditní skóre. Při zavření svou kreditní kartu, když má stále rovnováhu, jste stále zodpovědný za to vaše pravidelné minimální platby a budete ještě vzniknou zájem.

Varovat své oprávněných uživatelů.

Jakmile bude vaše kreditní karta zavřené, budou všechny autorizovaní uživatelé budou moci používat kreditní kartu. Uložit jim rozpaky mít kreditní karta byla odmítnuta u pokladny a varovat je, že jste uzavření účtu.

Jakmile jste si jisti, že je to v pořádku, aby uzavřít své kreditní karty, zavolej na zákaznický servis z vaší kreditní karty emitenta. Navázat s dopisem potvrzující, že jste si vyžádali váš účet bude uzavřen a kontrolovat vaší kreditní zprávy během několika týdnů za účelem ověření, že váš účet byl opravdu uzavřen.

Kaip pirkti žemyn hipotekos

Hipotekos Pirk sumažėjimas gali sumažinti jūsų mėnesio mokėjimai

Kaip pirkti žemyn hipotekos

Daugeliui skolininkų, hipotekos buydown gali būti palankesni nei reguliuojamu paskolos mokėjimo variantą, kuris leidžia neigiamas amortizacijos kaip pasirinkimo sandorio ARM. Hipotekos buydowns visada yra pagrindinė ir susidomėjimas vartotojų mėnesinių mokėjimų. Tai reiškia, kiekvieną kartą namų padaryti hipotekos mokėjimus, jų paskolų likučiai auga mažesni, o ne didesni. Mažesnis hipotekos balansas reiškia, kad kapitalo auga, net tada, kai Įvertinimas yra žemas.

Bendra Hipotekos Buydown Įranga

Hipotekos buydowns dirbti kaip šis:

  • Mokėjimai yra sumažintas ir suprato mažesnę palūkanų norma per tam tikrą laikotarpį.
  • Skirtumas tarp “Real” dėmesį normos ir sumažino palūkanų normą mokamas grynais pardavėjo arba pirkėjo.
  • Pagalvokite apie tai, kaip subsidija. Tai kaip socking atokiau $ 1200 į banką ir panaikinimo $ 100 kiekvieną mėnesį 12 mėnesių padės padaryti savo hipotekos mokėjimo.

3-2-1 Hipotekos Buydown

  • Tai 30 metų visiškai amortizuota hipoteka.
  • Palūkanų normos padidėja kiekvienais metais 1 proc per pirmuosius trejus metus.
  • Tada, palūkanų norma yra fiksuota likusį laiką.

Pavyzdžiui, tarkime, jūsų paskolos likutis yra $ 350,000 ir palūkanų norma yra nustatoma 6,75 procentų 30 metų. Pardavėjas (ar jums) gali “pirkti žemyn” palūkanų norma mokant vienkartinę $ 15.853. Tai kaip jis veikia:

  1. Pirmaisiais metais palūkanų normos yra mokamas 1621 $ per mėnesį 3,75 proc.
  2. Antrasis metų palūkanų norma yra mokamas 1826 $ per mėnesį 4,75 proc.
  3. Trečius metus palūkanų normos yra mokamas 2043 $ per mėnesį 5,75 proc.
  4. Metų keturių per 30 nešiotis palūkanų normą 6,75 proc mokėtina 2270 $ per mėnesį.

Kaip rezultatas:

  • Pirmaisiais metais santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 649 $ per mėnesį arba $ 7790.
  • Antrus metus santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 444 $ per mėnesį arba $ 6332.
  • Trečius metus santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 228 $ per mėnesį arba $ 2731.

Pridėti metines santaupas: $ 7790 + $ 6332 + $ 2731 = $ 15.853. Todėl tai kainuoja $ 15.853 pirkti žemyn palūkanų norma ir mokėjimų trijų pilnų metų.

3-2-1 Hipotekos Buydown privalumai

  • Skolininkas turi teisę gauti šią paskolą prie 3,75 proc palūkanų normos ir mokėjimo suma $ 1670, palyginti su nekilnojamojo norma 6,75 proc ir $ 2270 mokėjimu.
  • Vietoj mokėjimo šokinėja visus iš karto, jis pakyla truputį, apie $ 200 per metus, pirmuosius trejus metus.
  • Jis saugo mokėjimus žemas 36 mėnesių skolininkams, kurių pajamos yra tikimasi, kad vėliau padidėjimas. Gal sutuoktinis grįžta į darbą po pertraukos arba asmuo tikisi pereiti ir žemę didesnis apmokamą darbą su šiuo naujai uždirbo laipsnį.

2-1 Buydown Hipotekos

  • Tai yra 30-metų visiškai amortizuota hipoteka.
  • Palūkanų norma didėja 1 proc kiekvienais metais per pirmuosius dvejus metus.
  • Tada palūkanų norma yra fiksuota už likusį laiką.

Pavyzdžiui, tarkime, jūsų paskolos likutis yra $ 350,000 ir palūkanų norma yra nustatoma 6,75 procentų 30 metų. Pardavėjas (ar jums) gali “pirkti žemyn” palūkanų norma mokant vienkartinę $ 8063.

Tai kaip jis veikia:

  1. Pirmaisiais metais palūkanų normos yra mokamas 1826 $ per mėnesį 4,75 proc.
  2. Antrasis metų palūkanų norma yra mokamas 2043 $ per mėnesį 5,75 proc.
  3. Metų trijų per 30 nešiotis palūkanų normą 6,75 proc mokėtina 2270 $ per mėnesį.

Kaip rezultatas:

  • Pirmaisiais metais santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 444 $ per mėnesį arba $ 6332.
  • Antrus metus santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 228 $ per mėnesį arba $ 2731.

Pridėti metines santaupas: $ 6332 + $ 2731 = $ 8063. Todėl tai kainuoja $ 8063 pirkti žemyn palūkanų norma ir mokėjimų dviejų pilnų metų.

Nuolatiniai Hipotekos Buydowns

Nuolatinis hipotekos buydown atsitinka, kai jūsų pirkti žemyn palūkanų norma pradžios per mokėjimo paskolų kiekis. Dauguma pirkėjų nenori imtis pinigus iš savo kišenės pirkti žemyn greitį, bet kartais jis turi prasmę.

Be to, manau, pardavėjas moka uždarymo sąnaudų kreditą 4 proc pirkėjui, o pirkėjas baigiamasis išlaidos sudaro 2 proc. Naudoti papildomą 2 proc kreditą pirkti žemyn palūkanų norma!

Pastaba: Kreditoriai paprastai reikalauja aukštesnio įmoka už 3-2-1 Buydown ir mažiau 2-1 Buydown. Yra ir kitų tipų hipotekos hipotekos buydowns, bet šie du dalykai yra labiausiai populiarus.