Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Haben Sie gerade durch eine unerwartete heitere worden finanzielle Notlage und nicht wissen , was zu tun ist ? Ob es sich um einen Arbeitsplatzverlust, Krankheitskosten, oder einen Notfall zu Hause reparieren, eine unerwartete Änderung in Ihrer finanziellen Situation kann unglaublich stressig sein. Die Rechnungen müssen noch bezahlt werden, die Dienstprogramme auf bleiben müssen, und Sie brauchen Essen auf den Tisch zu legen, so wie sollte man mit einer Finanzkrise bewältigen?
Beurteilen Sie die Situation
Nehmen Sie einen Moment zu hinsetzen und sorgfältig Ihre Situation zu bewerten.
um in Panik laufen wird nichts und nur führen zu zusätzlichem Stress lösen. Verständlicherweise haben Sie wahrscheinlich eine Million Dinge durch den Kopf laufen und kühl und gesammelt wird, auf dem Herzen das letzte, was zu sein, aber die Fähigkeit, sorgfältig Ihre Situation beurteilen wird sicherstellen, dass Sie die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Erstens, festzustellen, was diese finanzielle Notlage verursacht. Bevor Sie nach Wegen suchen, kann die Situation zu lösen, müssen Sie die Ursache verstehen. Ist es ein plötzlicher Verlust des Einkommens? Montagekosten, die Sie nicht mithalten kann? Eine Naturkatastrophe? Während jede Situation zu ähnlichen Belastungen führen kann, wird Ihr Plan des Angriffs wahrscheinlich auf lange Sicht wirksam sein müssen die Wurzel des Problems adressieren.
priorisieren Aufwendungen
Nicht alle Kosten sind gleich. Es gibt bestimmte Rechnungen, die vor anderen bezahlt werden müssen. Einige der wichtigsten Punkte auf der Spitze der Liste setzen soll Nahrung und Schutz sein.
Lohnt es sich, riskiert Abschottung Ihrer Kabel-Rechnung aktuell zu halten? Offensichtlich nicht, so sorgfältig alle Ihre Ausgaben prüfen und festzustellen, welche die wichtigsten sind. Es lohnt sich nicht, etwas zu bezahlen, die Sie in Gefahr von nicht in der Lage gestellt werden für eine Notwendigkeit zu zahlen.
Sobald Sie festgestellt haben, welche Rechnungen die wichtigsten sind, können Sie beginnen, suchen Ausgaben aus Ihrem Budget zu schneiden.
Während es nicht viel Spaß sein könnte einige der Dinge schneiden Sie es gewohnt sind, könnte es sein, was notwendig ist, um Sie aus in ein noch tieferes Finanzloch rutscht.
Suchen Sie nach Möglichkeiten, um wieder oder zu beseitigen Dinge vollständig. Denken Sie an die Premium-Film Kanäle oder Satelliten-Paket. Vielleicht können Sie durch, ohne eine teure Handy-Plan zu bekommen, oder vielleicht Ihr Festnetztelefon Sie vollständig eliminieren. Wenn Sie regelmäßig essen gehen, sollten Sie zurück schneiden oder zu Hause essen ganz. Es braucht nicht viel. Wenn Sie nur waren zu fünf verschiedene Wege finden, $ 20 pro Monat zu sparen, haben Sie sofort freigewordenen $ 100, die auf Ihre wichtigen und notwendigen Ausgaben gehen kann.
Verhandeln Sie mit Lenders
Wenn Sie Probleme haben mit Kreditkarten, Arztrechnungen oder sogar Ihre Hypothek, das erste, was Sie tun sollten, ist Ihr Kreditgeber nennen. Ob Sie es glauben oder nicht, ist es in ihrem eigenen Interesse zu helfen, Ihre Zahlungen zu leisten, auch wenn sie einen niedrigeren Zinssatz bedeutet, oder die Bedingungen erstrecken. Die Leute warten so oft, bis sie bereits vor der Kontaktaufnahme mit ihren Kreditgebern stark säumig bekommen, und dann sind sie nicht so bereit, mit Ihnen zu arbeiten. Wenn Sie das Geld wissen wird knapp und Sie könnten Hilfe benötigen, sie nennen, bevor Sie hinter bekommen.
Ihre Kreditkarten-Unternehmen anrufen kann in einem niedrigen Zinssatz, und in einigen Fällen führen kann sogar in den Zahlungen an eine vorübergehende Verzögerung führen. Zugehen auf Ihrer Hypothek Unternehmen kann auf eine Umstrukturierung Ihres Darlehens führen. Und selbst wenn es um Ihre Utilities wie Strom und Gas kommt, bieten sie in der Regel Programme, um die Lichter zu halten auf und Zahlungen erschwinglich, wenn Sie eine Not sind zu erleben. Nicht für die Drohbriefe warten in der E-Mail zu starten, bevor Maßnahmen zu ergreifen kommen.
Finden Sie zusätzliches Geld
Idealerweise sollten Sie beiseite in einem Notfall-Fond setzen, etwas Geld haben für unerwartete Ausgaben zu helfen, zu zahlen, aber dies ist nicht immer möglich. Wo schalte Sie, wenn Sie Ihr Sparkonto erschöpft haben?
Sie können immer versuchen, einen Kredit zu bekommen oder Kreditkarten verwenden, aber diese können das Problem nur noch schlimmer machen.
Während Geld zu leihen schnellen Zugriff auf Bargeld zur Verfügung stellen kann, kann es auch mit hohen Zinsen und eine neuen monatlichen Zahlung kommen. Wenn Sie eine finanzielle Notlage für einen längeren Zeitraum zu erfahren, können Sie sich in einer Abwärtsspirale zu finden, die fast unmöglich ist, sich zu erholen von.
Eine weitere Option könnte sein, mit Freunden und Familie zu überprüfen. Niemand mag es für Geld, aber ein wenig Hilfe von einem geliebten Menschen zu fragen, könnte alles sein, was Sie brauchen, um durch die grobe Patch zu erhalten. Natürlich kann dies auch eine Belastung für einige Beziehungen setzen, so vorsichtig vorgehen.
Und schließlich können Sie etwas Geld zur Verfügung über Investitionen oder in Rentenkonten haben. Generell Geld aus den Rentenkonto Rückzug ist eine schlechte Idee, da es Ihren Ruhestand Sicherheit in Gefahr bringen kann, aber es könnte auch genug sein, um Sie von in noch weitere finanzielle Schwierigkeiten gehen.
Wenn Sie derzeit eine 401 (k) oder 403 (b), in dem Sie arbeiten, um zu sehen, ob sie einen Kredit Bestimmung haben. Wenn Sie ein Darlehen von Ihrem Konto nehmen, können Sie in der Lage sein, Geld zu leihen, ohne Steuern zu zahlen und keine Strafen zu vermeiden, solange Sie das Darlehen im Laufe der Zeit zurückzahlen. Wenn ein Darlehen keine Option ist, können Sie auch für eine Not Rückzug qualifizieren oder sogar eine regelmäßige vorzeitige Verteilung. Dies sind eindeutig das letzte Mittel, wie alles, was Sie besteuert werden zurückziehen, und wenn Sie jünger als 59 Jahre ½, können Sie auch eine zusätzliche 10% Strafe stellen.
Nutzen Sie die Vorteile der verfügbaren Assistance
Wenn es um eine finanzielle Not kommt, kann es Hilfe für Sie heraus. Im Fall eines Arbeitsplatzverlustes, können Sie Anspruch auf Arbeitslosengeld werden. Wenn Ihr Job auch Ihre einzige Quelle der Krankenversicherung, stellen Sie sicher, dass Sie in COBRA sehen, wenn Sie erschwingliche Krankenversicherung halten können. Wenn Sie bei der Arbeit verletzt wurden, fragen über Arbeiterunfallversicherung. In einigen Situationen können Sie auch für staatliche oder bundesstaatliche Leistungen wie Medicaid, soziale Sicherheit Behinderung und vieles mehr qualifizieren.
Sie helfen Fonds viele dieser Programme sowohl direkt als auch indirekt, so stellen Sie sicher, dass Sie die Vorteile sind zu nehmen, wenn Sie berechtigt sind, sie zu empfangen. Darüber hinaus, wenn es um einen Job Verlust kommt, stellen Sie sicher, dass Sie in Ihrer Gemeinde für Ressourcen überprüfen Sie wieder an die Arbeit zu helfen, zu erhalten. Sie können in der Lage sein, Workshops oder Klassen zu finden, die zusammen bei der Umsetzung Lebenslauf helfen kann, Ihre Fähigkeiten Interview Polieren und sogar einige Vernetzung tun möglicherweise Arbeit zu finden.
Die Planung für den nächsten finanziellen Notfall
Wenn Sie es durch schwierige Zeiten in der Vergangenheit gemacht haben und wollen die Auswirkungen in Zukunft zu minimieren, gibt es ein paar Dinge, die Sie tun können, um vorzubereiten. Beginnen Sie mit einem Notfall-Fonds. Das ist genau, warum sie Notrücklagen genannt werden. Eine gute Faustregel ist, ein paar Monate im Wert von Aufwendungen zur Seite in der Bank festgelegt haben, um unerwartete Ausgaben zu helfen, zu zahlen oder die Rechnungen bezahlen, wenn Sie Ihren Job verlieren. Offensichtlich ist, desto mehr werden Sie gespeichert haben, desto besser Sie sein. Aber auch ein oder zwei Monate im Wert von Kosten gespart können Sie einige Zeit kaufen, während Sie die Dinge wieder auf die Strecke.
Sie wollen auch abzuschliessen. Die meisten Formen der Versicherung sind ein Sicherheitsnetz Kosten zu decken. Wenn Sie bei einem Unfall mit Ihrem Auto unterwegs sind, würden Sie Auto-Versicherung haben. Wenn Sie krank oder verletzt zu erhalten, wollen Sie eine Krankenversicherung haben. Und wenn ein Feuer in Ihrem Haus gibt es, hoffentlich haben Sie Hausbesitzer Versicherung. Aber es gibt noch mehr Möglichkeiten, wie Sie sich finanziell zu schützen. Die Invalidenversicherung kann helfen, wenn Sie deaktiviert und nicht in der Lage sein zu arbeiten. Und Lebensversicherung kann für Ihren Ehepartner oder Kinder im Falle Ihrer vorzeitigen Tod liefern.
einen Plan in Kraft vor einer Finanzkrise schlägt Having weg von den Schultern eine Menge Gewicht nehmen. Zu wissen, was Kosten, die Sie haben und wie Sie zahlen für sie eine belastende Situation, dass mit viel einfacher zu bewältigen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Täällä on 7 asioita joka Newlywed parin tulisi tehdä
Tänään, kuten mediaani ikä ensimmäinen avioliitto kasvaa jatkuvasti, monet nuoripari yhdistävät jo vakiintunut kotitalouksien ja henkilökohtaisen talouden, joka kestää vähän erikoisempaa huomiota. Mutta olitpa 19 tai 90, on olemassa useita taloudellisia kohteita, jotka pitäisi olla joka newlywed n “to do” lista jälkeen jännitystä häät laantuu.
1. Muuta Edunsaajat
Jälkeen laillisesti sitominen solmu, muista läpi kaikki oman sijoitustilien säästötilit, 401 (k) suunnitelmat, IRAS, vakuutukset (life, terveys, auto, asunnon) ja muut tilit ja tarkistaa tuensaajan nimityksiä, jos haluat uusi puoliso omistaa nämä varat jotakin tapahtuu sinulle.
Mutta voit myös nimetä nämä varat tulee, pitää tuensaajan ajan tasalla on helpoin tapa varmistaa, että nämä varat siirtyminen sujuvasti puolisosi kun ohitat.
2. Tee Will tai päivittää Will
Samoilla linjoilla on varmistaa, että tuensaajat on kaikki tilit ovat ajan tasalla, varmista, että sinulla on myös tahtoa. Vaikka useimmat ihmiset eivät ennakoida ennenaikaiseen kuolemaan, se on aina parasta olla valmis. Jos testamentit ovat tuntematon aihe, voit viitata artikkeliin, Why You Need Will . Se antaa sinulle joitakin perustietoja testamentteja ja miten päästä alkuun, mutta ensisijainen opetus opit on että kyllä, tarvitset tahtoa.
3. Tarkista vakuutusturva
Kun olet niitä vakuutuksia ulos, mennä eteenpäin ja tarkistaa ne alipeittoon, monistaa kattavuutta tai raukeaa kattavuutta. Tämä voi olla mitä tahansa asunnonomistaja tai vuokralaisen vakuutus henkivakuutus sairausvakuutuksen.
Saatat myös säästää auto vakuutusmaksuista jos yhdistää politiikkaa. Jos olet yhdistettynä kotitaloudet, saat todennäköisesti olla pudottamalla yksi asunnonomistaja tai vuokralaisen vakuutukseen, mutta varmista, että muut toiminta on tarpeeksi kattavuus suojata yhdistetyn taloustavarat, erityisesti kohteita, jotka ovat tyypillisesti rajalliset, kuten koruja, atk-laitteet , keräilyesineitä, jne
Jos molemmat teistä on sairausvakuutuksen kattavuus, tarkistaa suunnitelmat tiiviisti onko järkevämpää taloudellisesti tai jostakin etuja näkökulmasta peruuttaa jonkin suunnitelmien tai pitää molempia. Sinulla on yleensä 30 päivän kuluttua avioliitto lisätä puolisosi huollettavana esittämättä todisteita Vakuutuskelpoisuuden.
4. Laske yhteinen nettovarallisuus
On tärkeää tietää, missä seisot taloudellisesti kuin pari ja tuntemaan ja ymmärtämään toistensa henkilökohtaista taloudellista tilannetta. Käyttäessään laskemisen nettovarallisuuden tekevät juuri niin. Käytä tiliotteet, investointien lausuntoja, luottokorttilaskut ja muut asiakirjat luetella yhteenlasketut varat ja yhteenlasketut velat saada “tilannekuva” oman taloudellisen tilanteen, joka saa teidät asemaan saavuttaa “to do” numero viisi. Jos et ole jo tehnyt sitä, nyt on myös aika saada kopioita henkilökohtainen luotto raportteja ja tutkia niitä yhdessä. Ota Experian at (888) 397-3742, equifax at (800) 685-1111, ja TransUnion (800) 888-4213.
5. Tarkista taloudelliset tavoitteet
Tämä on ehkä yksi tärkeimmistä taloudellisen “To Do: n” ja vasta aviopari ja liian vähän pari on näitä keskusteluja. Täydellisessä maailmassa, sinun ja uusi puoliso ei pitänyt olla tämän keskustelun ennenkin sitomalla solmu.
Olisit paljastaa oman omaisuuden (ja velat) ja keskustellut filosofioita tallentamisesta, luottokortit, taloudelliset tavoitteet tulevaisuutta varten, ja muita asioita, jotka vaikuttavat oman taloudellisen elämän yhteen kuin vai ei aiot hankkia lapsia. Jos et ole näitä keskusteluja ennen sanomalla “minä”, ei aikaa on parempi kuin nyt aloittaa. Tilaisuutta asettaa uusia lyhyen aikavälin ja pitkän aikavälin tavoitteet kuin pari sitten kyse velan vähentäminen, ostaa kotiin, tai eläkkeelle suunnittelu.
Yleisimmin mainittu eron syitä on “liikaa väittää.” Ja mikä on yksi suurimmista lähteistä argumentti? Arvasit oikein, rahaa. Mistä pääsemmekin meidän seuraava “Tehtävä”
6. Kehitetään yhteinen budjetti
Ole varma, mistä aloittaa? Tässä talousarvion laadintaan ja guide.You’ll halutaan laskea oman yhteenlasketut tulot ja vähennä yhdistettyjen kuukausittaiset kulut ja lainojen lyhennykset.
Toivottavasti sinulla on jotain jäljellä rakentaa hätärahasto, lisätä säästöjä, tai sijoittaa. Aivan varmasti keskustella ja olla samalla sivulla, mihin mahdollinen ylijäämä menee.
7. Päätä Mechanics hallintaan rahoitusasiat
Nyt sinulla on kokonaiskuvan yhteisiä talouden, ymmärrystä ja sopimuksen taloudelliset tavoitteet, ja olet rakentanut yhteinen budjetti pitää, on aika päättää mekaniikka hallita oman talouden yhteen. Hanki samalla sivulla sen suhteen, miten te hoitaa yhteisiä ja erillisiä taloutta eteenpäin. Aiotteko avata yhteinen tili, josta maksaa yhteisiä laskuja? Aiotteko silti säilyttää erillisten pankkitilien? Kuinka paljon te molemmat säästää? Päättää, mitä teistä on vastuussa maksaa laskut ja huolehtii muiden taloudellisten tehtäviä. Paras tapa tehdä tämä on tunnistamalla kunkin henkilön vahvuudet ja työtehtävien mukaan.
Toivottaen. Tässä toivoen, että raha ei koskaan tule sinun!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Īss ievads sešiem dažādiem veidi kopējo ieguldījumu
Mācības pamatus ieguldīt, ir, piemēram, apgūt jaunu valodu. Vai apspriest akcijas, obligācijas un citus ieguldījumu transportlīdzekļiem struktūrām, organizācijām un dolāru izmaksu izlīdzināšanu, tas nav brīnums, daudzi ieguldītāji iesācēji justies kā viņi ir nezināmos ūdeņos. Labā ziņa ir tā, ka pēc tam, kad esat apguvis valodu un dažus ieguldot pamatus, jūs labāk saprastu, cik daudz no tā darbojas.
Lai palīdzētu jums šajā ceļojumā, es vēlos sniegt īsu pārskatu, un saiti uz vairāk ekspansīvs satura segumu, nedaudz no visbiežāk veida investīcijas, jūs sastopaties jūsu dzīves laikā.
Viņi ir:
Krājumi
saites
Kopfondu
Nekustamais īpašums
Mēs arī runājam par dažiem citiem būtiskiem jautājumiem, piemēram, juridiskajām personām – sabiedrību ar ierobežotu atbildību un komandītsabiedrībām -, ar kuru ieguldītāji mēdz veikt ieguldījumus lietām, piemēram, riska ieguldījumu fondiem un privātā kapitāla fondiem.
Investīcijas pamati: akcijas un obligācijas
Bez šaubām, pieder akcijas ir labākais veids, kā vēsturiski veidot bagātības. Un vairāk nekā gadsimtu, ieguldot obligācijās tika uzskatīts par vienu no drošākajiem veidiem, kā pelnīt naudu. Bet kā šie ieguldījumi tiešām darbojas?
Krājumi ir diezgan vienkārša: viņi akciju īpašumtiesībām kādā konkrētā uzņēmumā. Ja jums pieder daļu no Apple, piemēram, jums pieder tiny gabals šo uzņēmumu. Akciju cenas svārstās ar uzņēmuma likteni, kā arī ar ekonomiku kopumā.
Kad jūs pērkat obligācijas, tikmēr, jūs aizdot naudu uzņēmumam vai iestādei, kas to izdevusi. Ja skolas obligācijas, piemēram, jūs aizdot naudu skolas rajona, lai izveidotu jaunu vidusskolu vai uzlabot klases apstākļus.
Pērkot obligācijas ar uzņēmuma izsniegtu nozīmē, ka jūs aizdot naudu ar šo uzņēmumu, ko tā var izmantot, lai augt uzņēmējdarbību.
Ieguldījumi fondos
Viens no populārākajiem veidiem, kā pieder akcijas un / vai obligācijas ir ar kopieguldījumu fondu. Faktiski, lielākā daļa cilvēku ir statistiski mazāk iespējams pieder atsevišķas investīcijas, nekā tie ir akcijas uzņēmumu, izmantojot kopfondu turēti to 401 (k) vai Roth IRA.
Savstarpējie fondi piedāvā daudzas priekšrocības, investoriem, it īpaši iesācējiem, kuri tikai apgūst ieguldot pamatus. Tie parasti ir diezgan viegli saprast, un ļauj dažādot savu ieguldījumu pār vairākām kompānijām.
Tomēr kopfondu ir arī daži nopietni trūkumi: tie maksu, kas var notērēt savu peļņu, un tie var palielināt savu nodokļu rēķinu, pat gadā, kad jūs faktiski nav pārdot akcijas.
Real Estate Investments
Pasaule ir pilna ar cilvēkiem, kuri ir pārliecināti, ka nekustamais īpašums ir vienīgais ieguldījums, kas ir jēga. Vai jūs parakstīties uz šo filozofiju, vai nē, ir vairāk veidos, nekā jebkad agrāk, lai pievienotu nekustamo īpašumu uz jūsu portfolio.
Jā, jūs varat iegādāties mājas par sevi, vai īpašības noma. Bet jūs arī varat iegādāties drošību, ko sauc par nekustamā īpašuma ieguldījumu uzticības (REIT), kas apvieno priekšrocības krājumu ar materiāla īpašuma zemes, tirdzniecības centri, daudzdzīvokļu ēkas, vai gandrīz jebko citu, jūs varat iedomāties.
Investīcijas struktūru un organizācijas
Kad jūs pārvietot tālāk akciju, obligāciju, savstarpējo fondu, un nekustamo īpašumu, jūs sastopaties dažādus investīciju vienībām.
Piemēram, miljoniem cilvēku nekad savu daļu no krājuma vai obligācijas. Tā vietā, viņi iegulda savu naudu ģimenes biznesā, šādu restorānu, mazumtirdzniecības veikalu vai nomas īpašums. Jā, tie ir uzņēmumi, bet jūs arī vajadzētu apsvērt tos ieguldījumus, un attiecīgi jāreaģē.
Vairāk pieredzējušiem investoriem, visticamāk ieguldīt riska ieguldījumu fondi un privātā kapitāla fondi kādā brīdī viņu dzīvē, bet citi būs pērk akcijas publiski tirgoti komandītsabiedrību ar savu brokeri. Šie īpašie juridiskas struktūras, var būt lielas nodokļu ietekme uz jums, un tas ir svarīgi, jūs saprotat, kā ieguldīt caur tiem var gan labumu, un, iespējams, kaitēt jūsu izdevums
Ieguldījumi Bad Economy
Tas ir veids pasaulē, dažreiz sliktas lietas notikt. Kad tie notiek ar jūsu investīcijām vai ietaupījumiem, jums nav nepieciešams paniku.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ben 2008 yılında ziyaret açık bir ev asla unutmayacağım.
muhtemelen iki katlı anlaşma veya bodrum ferah bir çiftlikte – Biraz daha büyük evler için etrafına bakmak için bizim Emlakçı istedi. Bize bir gün içinde görmek için o altı evlerin listesi oluşturduk geldiğinde heyecanlandım – “Kok Evi” Ben arayacağım hangi birini
Bu düşündüğünüzden değil. tuğla çiftlik uyuşturucu kullananlar veya kokain dağıtamayacaksın işsiz müsvetteler evde değildi. Hayır, kimin alt seviye kola Hatıra ağzına kadar doluydu bir evdi. zeminden tavana, tüm alt katta Coca-Cola duvar kaplamaları, meşrubat esinlenen masa ve sandalye setleri, ve kola tchotchkes vardı.
Evin aksi harikaydı ama biz şatafatlı bir dekora geçmiş olmadı. Ve gerçekten, kim yapabilir?
Eviniz mi satıyorsunuz? Bu hatalar yapmak etmeyin
Evinizde büyük bir hata olduğunu satmak, ancak genellikle dışarı çalış biri olduğunda bozulmamış özgü bir dekor bırakmak. Kat Malikleri hep kendi özel stil kitlelere hitap etmiyor farkında değilsiniz – ya da belki onlar sadece umurumda değil.
Tabii ki, sıradışı bir dekor bir ev boşaltmaya çalışırken satıcıların yapmak sadece hata değildir. Onların satıcıların yaptığını görmenin büyük hataları bulmak için birkaç emlak uzmanlarına uzandı. İşte böyle demişti:
Hata # 1: fotoğrafçılık skimping.
Online liste çağda, iPhone’unuzda çekilen birkaç resim gerçekten kesmeyecek ve bu olurlarsa olsunlar ne kadar büyük gerçek. Yine de tüm iyi ışıkta özelliğini göstermeyen profesyonelce fotoğraflarla pazarlanan evleri gördüm.
“İnsanlar internet üzerinden resimlerle evinizin aşık etme kararı,” gayrimenkul yatırımcı Çad Carson diyor. Size mükemmel fotoğraflar da ucuza çünkü tam fiyat satışa kaçırmak için bir utanç olurdu.
Carson Evinizi sahneye iyi bir çaba, bir profesyoneli işe ve mükemmel çekim almak için ideal bir aydınlatma emin öneriyor. Eğer yoksa, diyor, mükemmel alıcı bile evinizi ziyaret rahatsız olmayabilir.
Hata # 2: yükseltmeleri çok fazla harcama.
Ortak akıl satmak için evinizi düzeltmek için akıllı veya en azından herhangi bir büyük sorunlar listeleme önce tamir emin olmak için söylüyor. Ama çok ileri sürebilir? Lee Huffman, DLH Partners için çalışan bir Kaliforniya gayrimenkul yatırımcı göre, kesinlikle karın azaldığı bir nokta var.
“Sen altın plaka herşeyi can ve beş yıldızlı tatil ait olacaktı iyileştirmeler var, ama ev için değerlendirmek olmaz ise, üzerinde anlaşılan Kapatmak istediğiniz takdirde satış fiyatı, o fiyatı inmesi gerekir emanet,”Huffman diyor.
Bunun yerine lüks yükseltmeleri üzerinde overspending arasında, yapabileceğiniz en iyi şey emin ev temiz ve bakım yapmak olduğunu. Pek çok zaman, alıcılar zaten kendi zevkine göre ev güncellemek isteyecektir.
Hata # 3: etrafında aile sürü fotoğraf bırakmak.
Eğer koymak kalıyor eğer ailenizin fotoğrafları tüm evinizin üzerinde mayınları olması gayet iyi. Taşımak istediğiniz Ama, eğer bunlar alıcılar için karışıklığa neden olabilir.
“Ev turunda kişisel fotoğraflarını vitrine kaçının, Loria Hamilton-Field, Owners.com Chicago yönetmek komisyoncu diyor.
“Aile fotoğrafları Evinizi kalabalık ise, potansiyel konut alıcıları kolayca dikkati dağılan alabilirsiniz ve onları eve hatırlamak için daha zor olacak,” diyor. “Sen alıcılar orada yaşayan kendilerini görebilirsiniz emin olmak istiyorum -. Ve Ne kadar çok kişisel eşya, bu daha zor hale gelir”
Hata # 4: Evinizi overpricing.
Deneyimli Emlakçı bir liste evinizin geçerli değerine dayanarak fiyat, yakındaki karşılaştırılabilir satış ve tarihsel verileri önerir. Eğer dinlemek ve ev değer daha istemeye reddederseniz bütün söyledi ve bittiğinde, bir daha da küçük kar dönüm riske olabilir.
“Satıcılar blokta güzelleri, en akıllı ve en güzel ev olarak evlerine bakmak eğilimindedir,” Kaliforniya Emlakçı Wendy Gladson diyor. Ne yazık ki, evlerine bir satıcının sevgisi gerçeklik algılarını etkileyebilir.
“Bir satıcı olarak yapabileceği tek kötü şey fiyat konusunda duygusal karar vermek ise,” Gladson diyor. “Mülkünüzü overprice ve aşağıya doğru piyasayı takip ve size piyasa değerinde onu fiyatlı olurdu daha az satan sona erecek.”
Hata # 5: gösterimleri sırasında bir sıkıntı olmak.
Eğer endişeli ya da sadece meraklı olun, gösterimleri sırasında ayrılmak istemiyorum – anladık. Ne yazık ki, potansiyel alıcıların kendi gelecekteki evinde kalan görmek istemiyoruz.
“Bir alıcı veya emlakçı zamanlamaları bir gösteren, emin olun onlar gelmeden beş dakika bırakın,” Teksas Emlakçı Diego Corzo diyor. “Ev içi kalıyorum rahatsız alıcılar geçenleri söylemek ve onlar gerçekten ev hakkında ne düşündüğünü paylaşmasını kolaylaştırır. onlar hata için satıcı istemiyoruz çünkü Artı, onlar sürece kalmak olmayabilir. Alıcı mümkün olduğunca rahat hissetmeli.”
Hata # 6: alıcılar üzerinde favori takım veya marka zorlamak.
Çok yukarıda bahsettiğim “Kok” ev sahipleri gibi, bazı insanlar temalı bir dekora sahip çizgi çizmek için nerede bilmiyorum. Kevin Lawton, New Jersey 107.7 FM Emlak Deal emlakçı ve ev sahibi, spor fanatikleri onların dekora hafifletmek etmemeleri halinde satışların bol suya düşmek gördü.
“Ben belli bir beyzbol takımı ile takıntılı bir satıcı vardı ve ekibi hatıra ve logosu evin her oldu – ön kapı üzerinde vitray takım logosu gelen aile odasında tüm halı üzerinde beyzbol ile yeşil olmak ”Lawton diyor.
“Onlar satmak için hazırlık yapmaları gerektiğini ne anlatmak için beni davet etti; Ben her yerde beyzbol şeyler miktarını azaltmak zorunda dedi – onlar bile oyuncunun numaralar bodrum duvarlarında boyalı vardı – ve onlar reddetti,”Lawton devam ediyor. “Tabii ki, bunun herkes tarafından dalıp edildi alıcılar için büyük bir dönüş oldu. Bazı büyüledi ve evin geri kalanını cevapsız, bazıları ise ağızda ekşi bir tat bıraktı rakip takımın taraftar edildi!”
Hata # 7: herkese hitap edebilir nötr renklerde boyayarak değil.
Bu orada yaşarken evinizin neon yeşil boya tamam, ama satmaya hazır olduğunda bunun korkunç bir fikirdir. Niye ya? Trina Larson, Berkshire Hathaway ile Emlakçi göre, çılgın boya veya duvar kağıdı sadece potansiyel alıcılar için çalışması anlamına gelir.
“Senin duvarlarında cafcaflı dışı tarihten boya veya duvar kağıdını yok mu,” Larson diyor. “Dekorasyon çok kişisel bir şeydir ve onu bir ev boyamak için binlerce dolar mal olabilir.” Duvar kağıdı çok sıyırma veya alıcılar için gerçek bir anlaşma kırıcı olabilir bütün bir ev repainting düşüncesi.
“Alıcılar yürümek ve onlar evini düzeltmek için harcamak gerekecek ne bulmaktan başlar” Larson diyor. o renk düzeni hakkını almak için iş, para veya her ikisi bir sürü alacak, onlar başka bir eve geçmek veya katma çalışmaları telafi etmek için büyük bir bedel azaltılması için isteyebilir.
Hata # 8: senin dağınıklığı uzak paketi için unutmak.
başkasının malzeme dolu satılık bir evden daha kötü bir şey yoktur. Sadece senin bok her yerde olduğu zaman alıcılar onların olarak evinizi öngörülüyor için zor bunu, ama ev dağınık ve gerçekte olduğundan daha küçük görünmesini sağlar.
“Etrafında, hiç dağınıklığı bırakmayın,” Connecticut Emlakçı Emily Restifo diyor. “En azından o değerin onların algı etkilemeden … Ajanlar müşterilerine sağ geçmiş görebilirsiniz söyleyecektir, ama bunu yapamazlar. Bir darmadağın ev yetmez boşluk veya yeterli bakımın bir göstergesi olabilir, ama buna mükemmel özellik olmadığını bir sinyal gönderir.”
Hata # 9: Evinizi evreleme değil.
Eğer Toplu Görünüm pleather kanepe, karartma perdeleri ve oyun istasyonu aşık olabilir, ama sizin Emlakçı bunu değiştirmek önerir, gerekir.
benzersiz mobilya kurulum aileniz için mükemmel çalışabilecek olsa da, tüm alıcılara hitap şey istiyorum. Bazı durumlarda, sadece daha iyi bir akış oluşturmak için mobilya hareket ile alabilirsiniz. Ama bazen, bunun yerine ödünç mobilya ile evinizi sahneye gerekebilir.
“Evreleme mobilyalar reddetme veya ajan evreleme önerir zaman rahatsız olmayın,” Kaliforniya Emlakçı Wendy Hooper diyor. “Sahneleme dekorasyon değil – bu stratejik evinizin özelliklerine dikkat çekmek için nötr ama zarif mobilyalar yerleştirerek eylemidir.”
Hata # 10: İndiriminizin belgeleyeceği unutulması.
Ne olursa olsun, evinizin satış ile ilgilenen herhangi bir profesyonel e-posta silmeyin. Bu emlak, alıcınızın emlakçı ve kredi ile uğraşan kimseden postalar yer alır.
“Bir anlaşmazlık durumunda, bu e-postaları çok değerli ispat edecektir,” Lauren Bowling, yazarı diyor “Binyıl evsahibi.”
evimi satarken”, alıcı onlar sorun finansman alma vardı gerekçe durum tespiti dönemi kapandıktan sonra geri istedim. Onlar kapanış bir ay önce sözünden ediyorum rağmen ciddi para tutmak istedim,”Bowling diyor.
o e-postaları kurtardı Çünkü o da finansman ilgili bir kelime ve süre boyunca onunla iletişim içinde olmuştu asla ispat edebildi. Sonuç olarak, o kayıp zamanı telafi etme ciddi para tutmayı başardı.
Alt çizgi
– Hedefiniz evinizi satmak ise, yapabileceğiniz en iyi şey satışı ile yardımcı olacak, kalifiye Emlakçi işe olan onların tavsiye dinlemek ve daha sonra. Çoğu Emlakçılar alıcıların kapatın ve bunları önlemek yardımcı olabilecek çeşitli hamle farkındadır.
Veya, sistem buck ve şeyler yolunuzu yapabilirsiniz. Pembe duvarlar ve leopar baskı halı alıcılar kapatmak Ama eğer, sizi uyarabilir vermedi söyleme.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
See on terve mõistus, kui sa tead, palju üldse investeerimisest ja isikliku rahanduse. Kui te kavatsete salvestada oma laste kolledži haridus, parim asi, mida saate teha, on hakata varakult – võimalikult varakult.
Põhjus on lihtne – see kõik on umbes võimu liitintressi. Kui salvestate raha tulevikus, teenib ta tagasi, ja kui sa oled valinud reinvesteerimiseks need naaseb, siis kiirendab.
Kui paned ära $ 100 7% intressi, näiteks see muutub $ 107 aasta pärast, kuid pärast teise aasta sul on $ 114,49 – te teenisite $ 7.49 asemel $ 7, et teisel aastal. Pärast aasta kolme, siis on $ 122.50 – et kolmandat aastat te teenitud $ 8.01 asemel $ 7,49. See hoiab läheb ja läheb niimoodi, kasvab aasta-aastalt – ajal XVIII aastal see teenib $ 22.11 omal, lihtsalt istub seal.
Kui paned kõrvale $ 100 7% tootlus aastas ja teha midagi muud, kuid oodata 18 aastat, see saab olema väärt $ 338, kui lähete tagasi võtta.
Aga mis juhtub, kui sa ei saa – või ei – alustada säästmine oma lapse kolledži haridus, kui nad tõesti noor? Mis siis, kui te ei hakka säästa kuni vanuseni 10, andes neile vaid kaheksa aastat, kuni kolledži?
Noh, kui sa kõrvale panema $ 100 7% tootlus aastas ja teha midagi muud, kuid oodata 8 aastat, siis see on väärt vaid $ 171,80.
Vaadake erinevusi? Just ootab 10 aastat ära panna, et $ 100 maksab oma lapse $ 166,20 investeeringute tulu.
See on ilmselt hea mõte alustada säästmine noorte kui sa lähed, et päästa, kuid mida sa teed, kui see ei ole valik?
Mis siis, kui sa lihtsalt aru, et teie laps on kaheksa ja lööb kõrge märkmeid nende standardiseeritud teste ja tuues koju tähe aruande kaardid ja sa aru, et kolledži ilmselt tuleb selles laps tulevikus ja kuidas sa lähed selle eest maksma?
Mida teha, kui teie laps on 10 ja sa lõpuks sain hea töö, väga hea töö, ja nüüd on teil hingamis ruumi säästa asjad kolledžis esimest korda?
Mida sa teeksid, kui sa ei pea ära kõik, mis liitintressi ajal?
Siin on mängu plaan.
Säästa Mida saate, alustades kohe
Avada 529 kolledži kokkuhoiu kava oma lapse (siin on suur võrreldes erinevate plaanide) ja alustada säästmine nüüd mitte hiljem. Kas täna, tõsiselt.
Just avada selle konto, seadke lapse saaja, siis loodud, et konto automaatselt tagasi veidi oma pangakonto iga kuu. Isegi $ 20 on hea – mida iganes sa ei saa endale lubada. Just nüüd alustada.
See ei pea olema palju. See lihtsalt peab olema iganes sa ei saa endale lubada, ja tuleb alustada nii kiiresti kui võimalik.
Alusta pannes mõned “Kingitused” sellele kontole
Kui on aeg kommentaari anda, veenduge, et vähemalt mõned nende kingitus on täiendava toetuse sellele kontole.
Seda saab teha lõbusalt, nii et teie lapsed aru, mida nad on andnud. Näiteks saate anda neile laienenud fotokoopia $ 20 või $ 50 või $ 100 pealt ja kirjuta sinna: “See oli panna oma kolledži kokkuhoid,” ja siis murrab selle lehe üles särk kasti mõned paberiga. Kuigi see ei ole midagi nad uskumatult põnevil kohe, nad mäletavad neid kingitusi hiljem, kui nad mõistavad, et neil on õppelaenu see tuhandeid dollareid vähem ja nad jätkavad seda meeles pidama, kui nad pole saanud palju väiksem õppelaenu makseid, kui nad täiskasvanud.
Võite julgustada teisi sugulasi teha sama asi. Olgu sugulased teavad, et olete avanud kolledži hoiuarve oma lapsele ja anda neile vajalikku teavet neile kaasa. Paluge neil teha sama asi – nad võivad füüsiliselt anda lapsele kopeeritud $ 10 arve või mis iganes koos mõne tagasihoidlik kingitus nad nautida kohe.
Lean Into Muud rahastamisvõimalused
On oluline meeles pidada, et maksavad kolledži ei ole ainult kooslus, mida olete salvestanud üles ja õppelaenu. Seal on palju muid võimalusi, et teie laps saab kasutada siis, kui nad on valmis kooli minema.
Näiteks paljud koolid pakuvad ja stipendiume erinevate sissetulevatele üliõpilastele põhineb rahaline vajadus ja väärtus. Kui oled olukorras, kus see on tõeline võitlus salvestada, võite leida, et koolis pakub oma lapse toetuse, mis hoolitseb mõned kulud kooli. Ära eelda, et kõik saab vormis laene.
Samal ajal, teie laps saab taotleda stipendiume sõltumatult. Jällegi, kui teil on vaja põhinev olukorda, mis on ühine põhjus hädas kolledži kokkuhoid on palju stipendiume, mis teie laps võib olla sobilik.
Teie laps võib ka soovi suunata teatud osa igast teenitud tulu keskkoolis oma kollegiaalse tulevikus. Kuigi nad kodus, olete tõenäoliselt hoolitsemine kulude, nagu toit ja peavari ja funktsionaalne riided, et nad peaksid saama suunata osa oma sissetulekust kolledžisse kokkuhoid.
Vaata Muu Haridus ja Karjäär Valikud
Kui sa oled hakanud kokkuhoid hilises kuupäev ja kui te ei saa aidata suurtes kogustes, siis peaks ikka salvestada, aga sa peaksid hoidma oma silmad muid võimalusi peale traditsioonilise nelja-aastase kolledži kogemus, kus raha teil on võimalik säästa on suurem mõju.
For starterid, teie laps võiksite uurida käivad kogukonna kolledži aasta või kaks , kui nad hoolitsevad üldhariduse nõudeid ja tõesti hone sisse, mida nad tahavad teha oma elu enne üleminekut nelja-aastase kooli lõpetada nende haridus. Autorid on kogukonna kolledži tasandil on odav ja nad tavaliselt üle otse paljud nelja aasta kolledžid ja ülikoolid. See on suurepärane viis vähendada kulusid kolledži samas teenida, et nelja-aastase kraadi.
Teie laps võib ka soovi kaaluda kaubanduse kooli . Trade koolid pakuvad tee otse kaubanduse mingisugune, mis tavaliselt pakub avenue viiakse hästitasustatud karjäär oma lapsele ilma arvelt nelja-aastase kooli. Paljud karjääri keskpunkti ümber kaubanduse kooli programmi, sealhulgas elektri tööd, torustiku, ehituse juhtimine, lennuki hooldus, mehaaniline, tehnosüsteemide töö ja paljudes teistes valdkondades.
Trade koolis kulub tavaliselt palju vähem aega kui nelja-aastase ülikooli ja tavaliselt viib inimesed otse mingi praktikaprogramm, kus nad õpivad ja lõhki vedudes professionaalselt. Kogumaksumus kaubanduse koolis on palju vähem kui nelja-aastase kooli ka, ja 529 kokkuhoid saab tavaliselt kasutada kaubelda kooli õppemaksu.
Nad võivad olla ka muid võimalusi kohe pärast keskkooli, eriti kui neil on kindel töökoht ja ei ole arvasin, päris see, mida nad tahavad teha. Kui nad otsustavad ootama aasta või kaks enne algust oma hariduse, nii et nad teatud, mida nad tahavad teha ( “lünk aasta”), see annab oma kolledži kokkuhoiu teise aasta kasvada.
Kas ei satu mõtteviisi, et ainus vastuvõetav tee pärast keskkooli on otse nelja-aastase kooli.
Ole toetav ajal College
Teine meetod vähendada vajadust kokkuhoiu ajal kolledži aastat on julgustada oma last koolihariduse lähedal, kus sa elad ja siis annab “ja toitlustamise” osa kolledži kulul otse. Teie laps jätkab kodus elada ja sa jätkuvalt pakkuda toitu, riideid ja muud põhivajadused. Nii, ainult kulud kolledži on õppemaksu ja õppematerjalid.
Ilmselt see ei ole ideaalne lahendus kõigile peredele. See Nudget õpilastel valida kooli, mis on kodule lähemal välja rahalise otstarbekuse mitte absoluutne parim valik oma hariduse tulevikku.
Põhimõtteliselt rohkem igapäevane kulud elavad sõltumatu kolledži üliõpilane, mida saab võtta kui vanem oma lapsele, seda vähem õppelaenu nad peavad tegelema ja väiksem probleem teie hilja hakata kolledži kokkuhoid.
Final Thoughts
Suur asi on meeles pidada, on see: Kunagi ei ole liiga hilja alustada säästmine kolledži teie lapsele. Teil on alati võimalik alustada säästmine, isegi kui kuupäev on hilja, ja iga dollar loeb.
Teie abi kolledži ei alga ega lõpe, kui palju olete salvestanud kas. On palju viise, kuidas teha suur rahaline erinevus nende post keskkooli hariduse ja karjäärivalikute.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
L’une des parties les plus difficiles de commencer votre voyage comme un investisseur rencontre des termes que vous ne comprenez pas. Il peut sembler écrasante au début, mais, comme tout, une fois que vous obtenez le coup de lui, vous vous rendez compte il n’y avait aucune raison d’être intimidé. En conséquence, je veux mettre de côté un certain temps pour vous présenter quinze termes d’investissement que vous pouvez rencontrer, en fournissant une brève définition de chacun ainsi qu’un lien vers certains de mes articles où vous pouvez en savoir plus sur ce sujet.
Mon espoir est que vous repartirez avec une meilleure compréhension de la terminologie si vous vous sentez plus confiant sur des investissements potentiels.
Investir Conditions Faire face avec les types d’investissements
Actions ordinaires – Une action ordinaire représente la propriété d’une société légalement constituée. Pour la plupart des entreprises, il y a une seule catégorie d’actions qui représente l’ensemble de la propriété des actions ordinaires. Cependant, certaines entreprises ont plusieurs catégories d’actions, y compris deux catégories d’actions. Souvent, une catégorie d’actions aura plus de droits de vote qu’une autre catégorie d’actions. Les propriétaires d’actions ordinaires ont droit à leur quote – part des bénéfices d’une entreprise, le cas échéant, dont certains peuvent être distribués sous forme de dividendes en espèces. Le meilleur des meilleurs titres sont généralement appelés stocks de blue chip.
Actions privilégiées – Actions privilégiées est une sorte de sécurité hybride qui, bien que techniquement l’ équité, se comporte un peu comme des actions ordinaires et un peu comme une obligation.
En général, les actions privilégiées de vanilles est émis à leur valeur nominale, disons 1 000 $ par action, et a un coupon fixe, disons 5%. Le propriétaire recevrait 50 $ par année jusqu’à ce que les actions privilégiées est racheté, si jamais, ce qui rend très sensible aux taux d’intérêt. J’ai écrit un article expliquant comment calculer la valeur intrinsèque des actions privilégiées si vous êtes intéressé par ce type de sécurité.
Il existe également différents types d’actions privilégiées telles que des actions privilégiées convertibles.
Obligations – Une caution représente des sommes prêtées à l’émetteur d’obligations. En règle générale, l’émetteur obligataire promet de rembourser la totalité du montant du principal du prêt un jour futur, connu comme la date d’échéance, et verser un revenu d’intérêts dans l’intervalle basé sur un taux de coupon. Il existe plusieurs types d’obligations , y compris des obligations souveraines émises par les gouvernements, comme les bons du Trésor, les obligations municipales libres d’ impôt, les obligations de sociétés et les obligations d’épargne comme les obligations d’épargne série EE et obligations d’épargne série I. Il y a des obligations de qualité investment grade, les obligations notées AAA le plus être, et, à l’extrémité opposée du spectre, junk bonds. Si vous ne voulez pas acheter des obligations individuellement, vous pouvez investir dans des fonds obligataires.
Immobilier – Immobilier est des biens corporels, tels que terrains ou d’ immeubles, que le propriétaire peut utiliser ou permettre à d’ autres d’utiliser en échange d’un paiement appelé loyer.
Investir Conditions Faire face avec les types de structures d’investissement
Fonds communs de placement – Un fonds commun de placement est un portefeuille mis en commun. Les investisseurs achètent des actions ou des parts d’une fiducie et l’argent est investi par un gestionnaire de portefeuille professionnel. Le fonds lui – même détient les actions individuelles, dans le cas des fonds d’actions ou d’ obligations, dans le cas des fonds obligataires, les investisseurs dans le fonds commun de placement qui reçoivent un rapport annuel chaque année, détaillant les investissements détenus, les revenus générés, les gains en capital, réalisés et non réalisés, et plus encore.
Si vous êtes intéressé à comprendre les mécanismes de la façon dont on est mis ensemble, lire Comment un fonds commun de placement est structuré . Fonds communs de placement ne sont pas négociés tout au long de la journée pour éviter de laisser les gens à profiter du changement sous – jacent de la valeur nette d’inventaire. Au lieu de cela, acheter et vendre les commandes sont collectées tout au long de la journée et une fois que les marchés ont fermé, exécuté sur la base de la valeur finale calculée pour ce jour de bourse.
Échangé Traded Funds – également connu sous le nom ETF, fonds négociés en bourse sont des fonds communs de placement que le commerce tout au long de la journée sur les marchés boursiers comme si elles étaient des stocks. Cela signifie que vous pouvez réellement payer plus ou moins que la valeur des titres sous – jacents du fonds. Dans certains cas, les ETF pourrait avoir certains avantages fiscaux , mais la plupart de leurs avantages par rapport aux fonds communs de placement traditionnels sont en grande partie un triomphe du marketing sur le fond.
Si vous voulez les utiliser dans votre portefeuille, très bien. Si vous préférez des fonds communs de placement structurés traditionnellement dans votre portefeuille, très bien.
Fonds indiciels – Un fonds indiciel n’est pas un type de fonds distinct ou spécial. Au contraire, il est un fonds commun de placement ordinaire, négociation parfois comme un ETF, qui permet au concepteur d’un indice pour gérer efficacement le fonds en contrôlant la méthodologie de gestionnaire de portefeuille du fonds utilise pour acheter ou vendre des placements. Par exemple, un fonds d’indice S & P 500 est pas réellement passif. Il est très passif. Les règles dont les stocks s’inclus dans le portefeuille – et c’est ce qui compte vraiment que l’investisseur dans le fonds indiciel est encore d’ acheter des actions individuelles que par un mécanisme qui les cache à la vue à moins que vous creuser dans les élevages – sont déterminés par un comité de standard and Poor. Au cours des 13+ dernières années, ils ont tranquillement en train de changer la méthodologie de manière à 500 aujourd’hui S & P est, à mon avis, manifestement inférieur à l’ indice S & P 500 du passé et entraînera assurément des rendements non seulement inférieurs à ceux qu’il aurait généré qu’enrichir les initiés riches au détriment des investisseurs de maman et de bruit. (Je l’ ai fait référence à ce que l’ indice S & P 500 de sale petit secret, qui résume ce que je ressens à ce sujet.) En général, les fonds indiciels offrent des dépenses beaucoup plus faibles que les fonds non-indice en raison du fait qu’il se greffe sur les décisions des autres investisseurs, ce qui sur des meilleurs choix pour les petits investisseurs, en particulier dans les abris fiscaux, ainsi que d’ autres investisseurs dans certaines circonstances limitées. Un autre indice célèbre est le Dow Jones Industrial Average.
Fonds de couverture – Un fonds de couverture est une entité privée, dans l’ ancien temps le plus souvent une société en commandite , mais plus souvent une société à responsabilité limitée que celle – ci a évolué pour devenir le standard de facto en raison de sa flexibilité supérieure, qui investit l’ argent de ses commanditaires ou membres selon un style particulier ou d’une stratégie. Souvent, le fonds de couverture facture des frais annuels de 2% appartement plus 20% des bénéfices sur un taux de rendement minimal avec d’autres modifications pour protéger les investisseurs. En raison de la réglementation gouvernementale visant à protéger l’expérience, investir dans des fonds de couverture peut être difficile pour les investisseurs les plus ordinaires.
Fonds d’affectation spéciale – Les fonds fiduciaires sont un type particulier d’entité dans le système juridique qui offre des avantages de la protection des biens énormes et, parfois, des avantages fiscaux, si intelligemment structuré. Les fonds fiduciaires peuvent contenir presque tous les actifs imaginables à partir des actions, obligations et biens immobiliers à des fonds communs de placement, des fonds de couverture, l’ art, et les fermes productives. L’inconvénient est que les taux d’imposition des fonds d’affectation spéciale sont compressés sur le revenu qui ne sont pas distribués au bénéficiaire comme un moyen d’éviter d’ énormes accumulations de capitaux qui mènent à une autre aristocratie. Cela signifie que les piqûres beaucoup plus grandes de l’fédéral, l’ Etat et les gouvernements locaux sans une sorte d’atténuation de la planification prudente.
REIT – Certains investisseurs préfèrent acheter des biens immobiliers par les fiducies de placement immobilier ou sociétés de placement immobilier, dont le commerce comme si elles étaient les stocks et ont un traitement fiscal spécial. Il y a tous les différents types de sociétés de placement immobilier spécialisés dans tous les différents types de biens immobiliers. Par exemple, si vous vouliez investir dans les propriétés de l’ hôtel, vous pourriez envisager d’ investir dans un FPI hôtel.
Partenariats Master Limited – PLP, car ils sont souvent connus, sont des sociétés en commandite que le commerce de la même aux stocks. Compte tenu du traitement fiscal unique et des règles complexes qui les entourent, les investisseurs qui ne savent pas ce qu’ils font généralement devraient éviter d’ investir dans PLP, en particulier dans les comptes de retraite où les conséquences fiscales peuvent être désagréables sinon magistralement réussi.
Investir Conditions Faire face à la gestion de portefeuille
Allocation d’actifs – L’ allocation d’actifs est une approche de gestion du capital qui implique le réglage des paramètres pour différentes classes d’actifs comme les actions ( la propriété ou les actions), à revenu fixe (obligations), les biens immobiliers, les espèces ou les matières premières (or, argent, etc. ). On pense généralement que fait que les classes d’actifs ont généralement des caractéristiques différentes et des modèles de comportement, obtenir la bonne combinaison pour la situation d’un investisseur particulier peut augmenter la probabilité d’un succès conformément aux objectifs et la tolérance au risque de l’investisseur. Par exemple, les actions et les obligations jouent un rôle différent dans le portefeuille d’un investisseur au – delà des rendements qu’ils peuvent générer.
Mandat d’investissement – Un mandat d’investissement est un ensemble de directives, règles et objectifs utilisés pour gérer un portefeuille spécifique ou groupe de capital. Par exemple, un mandat d’investissement de préservation du capital est destiné à un portefeuille qui ne peut pas risquer une volatilité significative , même si cela signifie d’ accepter des rendements plus faibles.
Compte de garde – Un garde est un compte qu’un dépositaire institutionnel opère pour le compte d’un investisseur de détenir le portefeuille de titres de l’investisseur. Le dépositaire enregistre les flux de trésorerie provenant des intérêts et des dividendes, au nom des instructions présenter de l’investisseur pour des événements vote par procuration ou d’ entreprise, prendre livraison des retombées et assurez – vous que les actions finissent dans le compte de garde. Comptes de garde sont évalués les frais de garde , mais certains investisseurs ne se rendent pas compte qu’ils les paient parce que les courtiers offrent des services de garde à prix gratuits ou réduits dans de nombreux cas , si l’investisseur a une taille de compte minimum ou place chaque année un certain nombre de transactions boursières, se référant à leurs services de garde comme un compte de courtage.
Asset Management Company – une société de gestion d’actifs est une entreprise qui investit effectivement le capital pour le compte des clients, des actionnaires ou partenaires. L’activité de gestion d’actifs à l’ intérieur de Vanguard est celui d’ achat et de vente des titres sous – jacents de ses fonds communs de placement et les ETF. L’activité de gestion d’actifs à la division de la clientèle privée de JP Morgan pour la construction des portefeuilles particuliers et aux institutions. Je suis directeur général de Kennon-Green & Co., qui ouvrira ses portes à la fin de 2016 en tant que société de gestion d’actifs pour les particuliers fortunés aisés et, les familles et les institutions avec au moins 500 000 $ en actifs investissables qui veulent mettre leur la richesse de travailler aux côtés de la capitale de ma famille.
Registered Investment Advisor – Un RIA est une entreprise qui est engagée, pour la compensation, dans l’acte de donner des conseils, de formuler des recommandations, en publiant des rapports ou la fourniture d’ analyses sur les valeurs mobilières, soit directement , soit par des publications. RIAs peut inclure des sociétés de gestion d’actifs, les sociétés de conseil en investissement, les sociétés de planification financière, et une foule d’autres modèles d’entreprise d’investissement. La particularité de RIAs est qu’ils sont liés par une obligation fiduciaire de mettre les besoins du client au- dessus de leur propre plutôt que la norme d’aptitude inférieure applicable aux comptes de courtage imposables. Les honoraires des conseillers en placement inscrits doivent être « raisonnables » et varient d’ une entreprise à l’autre .
Obligation fiduciaire – Dans le système juridique américain, une obligation de fiduciaire est le devoir le plus élevé dû à une autre personne. Il exige que le fiduciaire de mettre l’intérêt du principe (souvent le client) au- dessus de son propre. Cela implique des conflits d’intérêt la divulgation.
UTMA – Ceci est un compte organisé sous les transferts uniformes aux mineurs Loi d’un état particulier. Il permet à un adulte d’acheter une propriété, intitulé en son nom au profit de l’enfant mineur, jusqu’à ce que l’enfant mineur atteint un certain âge fixé dans la documentation UTMA avec 21 ans étant l’âge maximum autorisé dans la plupart des États. L’adulte avec le titre de la propriété est connue sous le dépositaire et a une obligation fiduciaire envers l’enfant. Il y a eu des cas de parents qui ont donné leurs enfants stock, pour faire demi – tour et utiliser ce stock pour les soins médicaux nécessaires à l’enfant, qui plus tard sont en cour pour hissa détournement efficace. Si l’enfant devient un adulte et « oblige une comptabilité », vous devez être en mesure de produire tous les flux de trésorerie, chaque déclaration ou bien vous pourriez être sur le crochet pour non seulement l’argent manquant, mais la valeur composée de ce que l’ argent devrait ont grandi en avait – il été laissé seul dans le portefeuille.
Stock Broker – Un courtier en valeurs mobilières est une institution ou une personne qui ou qui exécute achat ou de vente pour le compte d’un client. Courtiers en valeurs mobilières le règlement des transactions – en vous assurant l’ argent arrive à la partie droite et la sécurité arrive à la bonne partie par un certain délai – contre le compte de la garde de leur client. Il existe de nombreux types de transactions boursières , vous pouvez soumettre à votre courtier en valeurs mobilières mais attention à devenir trop dépendants sur eux. Un commerce stop-loss, à titre d’illustration, ne sera pas toujours protéger votre portefeuille. De plus, il est parfois possible d’acheter des actions sans courtier par l’ entremise de programmes tels que RRD.
Métiers Stock – Il y a au moins douze différents types de transactions boursières vous pouvez placer avec un courtier pour acheter ou vendre la propriété dans les entreprises , y compris les commandes du marché, les ordres limites, et d’ arrêter les ordres de perte.
La vente à découvert – Aussi connu comme la vente à découvert, c’est quand un investisseur ou spéculateur emprunte d’actions ou un autre actif , il ou elle ne possède pas, vend, poches l’argent avec la promesse de remplacer la propriété un jour, et espère l’actif baisse du prix peut donc être racheté à un moindre coût, le différentiel devenant ainsi le profit. Fait à tort, il peut vous en faillite. Un pauvre gars avait 37 000 $ dans son compte de courtage et en quelques heures avait non seulement perdu la totalité du montant, mais il a découvert qu’il était endetté à son cabinet de courtage en 106,445.56 $.
Marge – Les courtiers prêtent souvent l’ argent des clients contre la valeur de certains titres, des obligations et autres titres de leur compte de garde si le client accepte de mettre en gage la totalité du solde du compte en garantie ainsi que de fournir une garantie personnelle. Lorsque vous ouvrez un compte de courtage, vous devez spécifier si vous voulez un compte de trésorerie ou d’ un compte sur marge. Je crois que presque tous les investisseurs devraient utiliser des comptes en espèces , en partie en raison de ce qui semble être un risque croissant d’arbitrage réglementaire sous forme de réhypothécation. Si vous empruntez sur la marge, le courtier peut émettre un appel de marge à tout moment, pour une raison quelconque, vous demandant de payer une partie ou la totalité de votre solde. Il a même le droit de vendre vos placements, ce qui déclenche des gains en capital potentiellement abrupts si vous avez apprécié les positions, sans vous donner un avertissement avancé ou la possibilité de déposer des espèces ou des titres supplémentaires.
Conditions d’investissement liées aux types de comptes de retraite
Roth IRA – Un Roth IRA – IRA signifie compte de retraite individuel – est un type spécial de désignation de compte mis sur un compte de garde qui lui donne des avantages fiscaux incroyables, tout en limitant simultanément le montant que vous pouvez contribuer et les types d’investissements que vous peut contenir en son sein , sauf si vous voulez faire face à des conséquences assez draconiennes. L’ argent a contribué à un Roth IRA provient de dollars après impôts, ce qui signifie que vous ne recevez pas une déduction fiscale pour elle, mais aussi longtemps que vous suivez les règles, dans le système actuel, vous ne payer un sou d’impôt sur tout des bénéfices que vous avez généré des placements détenus dans le Roth IRA, ni lorsque vous êtes allé retirer ces bénéfices, pour le reste de votre vie. Vous pouvez acheter des actions, obligations, immobilier, certificats de dépôt, et d’autres types d’actifs au sein d’ un Roth IRA.
Traditionnelle IRA – Un traditionnel IRA est le premier type de l’ IRA. Les investisseurs peuvent verser de l’ argent à si elles sont admissibles en fonction des limites de revenu et ne paient aucun impôt sur certains types de gains de placement détenus dans le compte jusqu’à ce qu’ils le retrait , il ancien ou sont contraints de à l’ âge de 70,5 ans à 59,5 ans.
401 (k) – Un type particulier de régime de retraite offert par les employeurs à leurs employés, un 401 (k) permet généralement aux investisseurs de placer leur argent à travailler dans des fonds communs de placement ou fonds de valeur stable. Comme un IRA traditionnel, l’investisseur obtient habituellement une déduction fiscale au moment où le compte est financé, il y a des limites annuelles (quoique beaucoup plus élevé que ceux qui ont un IRA traditionnel ou Roth IRA), les employeurs correspondent souvent des contributions (par exemple, un match de 50% sur le premier 6%), et il n’y a pas de taxes dues jusqu’à ce que vous commencer à retirer l’argent (59,5 ans au plus tôt , mais les distributions requises commencer à 70,5 ans). Le terme 401 (k) fait référence à la section du code fiscal qui l’a créé. Ces dernières années, il y a eu une augmentation de soi-disant auto-401 (k) s qui permettent à l’investisseur d’acheter des actions et des obligations individuelles dans le compte.
403 (b) – Un régime de retraite qui est un peu comme un 401 (k) offert uniquement dans le secteur sans but lucratif.
IRA Rollover – Lorsqu’un employé quitte son employeur, il peut opter pour le retournement 401 (k) l’ équilibre et l’ ont déposé dans un retournement IRA, qui se comporte par ailleurs presque exactement comme un traditionnel IRA.
SIMPLE IRA – Un type de l’ IRA pour les propriétaires de petites entreprises comptant moins de 100 employés qui veulent offrir une sorte de prestations de retraite à leurs employés , mais ne veulent pas faire face à la complexité qui provient d’un 401 (k).
SEP-IRA – Short pour simplifié de retraite des employés compte de retraite individuel, un SEP-IRA peut être utilisé par les travailleurs autonomes et propriétaires de petites entreprises dans certaines circonstances, leur permettant de mettre de côté beaucoup plus d’ argent que ce qu’ils auraient pu investir en raison des limites de cotisation beaucoup plus élevées calculées en pourcentage du revenu.
Conditions d’investissement liés à des entreprises
Conseil d’administration – est élu au conseil d’administration d’une entreprise par les actionnaires à surveiller leurs intérêts, embaucher et de congédier le chef de la direction, définir la stratégie de distribution de dividendes officiel, et envisager de recommander ou de voter contre les fusions proposées.
Valeur de l’ entreprise – Valeur d’ entreprise fait référence au coût total d’acquisition de la totalité des actions et de la dette d’une entreprise.
Capitalisation boursière – La capitalisation boursière se réfère à la valeur de toutes les actions en circulation des actions d’une entreprise si vous pouvez les acheter au prix actuel du stock.
Compte de résultat – Un compte de résultat montre les revenus d’une entreprise, les dépenses, les impôts et le résultat net.
Bilan – Un bilan montre les actifs d’une société, du passif et des capitaux propres.
Formulaire 10-K – Un document d’information annuel certaines entreprises sont tenues de déposer auprès de la SEC, il contient des informations détaillées sur une entreprise , y compris ses finances, le modèle d’affaires, et bien plus encore.
Autres termes d’investissement Vous pouvez savoir
Bourse – Une bourse de valeurs est une institution, une organisation ou une association qui accueille un marché de se réunir pour les acheteurs et les vendeurs d’actions pendant certaines heures d’affaires et le commerce entre eux. La bourse la plus importante dans le monde est le New York Stock Exchange ou NYSE. Les entreprises qui veulent que leurs actions cotées sur « The Big Board », comme la Bourse de New York est parfois appelé, doivent répondre à des critères stricts. Si la société ne parvient pas à continuer à répondre à ces exigences, il est ensuite radiée.
Prix à RATIO – également connu sous le rapport p / e, il vous indique combien d’années il faudrait pour une entreprise de rembourser son prix d’achat par action de seuls bénéfices après impôts au bénéfice courant sans croissance. En d’ autres termes, le rapport p / e vous indique combien d’ argent vous payez pour 1 $ des revenus de l’entreprise. Si une entreprise rapporte un bénéfice de 2 $ par action, et le stock se vend 20 $ par action, le ratio P / E est 10 parce que vous payez revenus dix fois (20 $ par action divisé par 2 $ le bénéfice par action = 10 P / E.) Il peut être inversé pour calculer quelque chose appelé le rendement des bénéfices.
PEG Ratio – Une forme modifiée du rapport p / e que les facteurs de croissance dans la mesure de démontrer qu’une entreprise en croissance à 15% par an et la négociation à 20x le bénéfice peut être moins cher qu’un commerce de la société à 8x bénéfice et diminue de 10% par an.
Ajusté des dividendes Ratio PEG – Une forme modifiée du ratio PEG qui tient compte des dividendes dans la mesure de tenir compte du fait que , parfois, la croissance plus lente est le résultat d’une société qui paie des portions importantes de ses bénéfices sous forme de dividendes en espèces, qui contribuent au rendement total.
Rendement de dividendes – Le rendement actuel d’un stock commun à son taux actuel de dividende. Si un stock se négocie à 100 $ par action et verse 5 $ en dividendes annuels, le rendement du dividende sera de 5%.
La volatilité – La volatilité se réfère au degré auquel un titre négocié fluctue dans le prix.
Dérivé – Un dérivé est un actif qui tire sa valeur d’ une autre source.
Découvrez plus d’investissement Conditions
Bien sûr, il y a beaucoup plus de termes d’investissement que vous pouvez découvrir pour vous aider à grandir dans votre voyage à l’indépendance financière. J’ai écrit plus de 1000 articles sur le site pour vous aider à apprendre à gérer votre argent, lire les états financiers, calculer les ratios financiers, et bien plus encore. Profitez d’entre eux.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Bestemt, er en stor del af at sammensætte enhver livsforsikring planen at vælge hvem den begunstigede vil være. Afhængigt af formålet med den politik, kunne den pågældende person eller enhed være en ægtefælle, barn, business partner eller velgørende organisation, bare for at nævne et par stykker.
Og når vi oprettet vores livsforsikring planer, ligesom enhver anden form for finansiel planlægning situationen, behøver vi ikke gøre det i et vakuum. Med andre ord, det sker i løbet af bare et tidspunkt – og som vi alle ved godt, livet går videre kontinuerligt.
Ligesom med enhver anden form for livsfase planlægning, bør revideres regelmæssigt for at være sikker på, at modtageren, du har valgt på et bestemt tidspunkt er stadig det rigtige valg i dag livsforsikringer. Ellers kan det medføre nogle vigtige spørgsmål, når tiden kommer til at videregive disse aktiver.
Det var dengang, dette er nu
Tænk over det et øjeblik. Provenu, der skal betales til en allerede afdøde slægtning, en tidligere ægtefælle eller samlever, eller til alle, men kun én af dine børn. Når livet ændringer, betyder det, at modtageren betegnelser på livsforsikringer – samt andre planer gerne IRAS og 401 (k) regnskab – bør revideres og ændres, hvis den person eller enhed, som du har valgt, mens passende på én gang, er ikke længere den bedste pasform til at være begunstiget. Og, hvis du mener, at navngivne modtager blot vil gøre, hvad der er rigtigt og udlevere de penge over til den person, som du virkelig ønsker at have det, så tro om igen.
Her er nogle af de mest almindelige liv ændringer, der kan kræve dig til at tage et kig på dine forsikringer:
Fødsel eller adoption af et barn eller barnebarn . Hvis du planlægger for fødsel eller adoption af et barn eller et barnebarn, bør du tage et kig på dit liv forsikringspolice begunstigede formular og se, hvordan det er formuleret. I nogle tilfælde, hvis du navngiver børn eller børnebørn, kan det blot, at du navngiver “alle børn” eller “alle børnebørn.” I andre tilfælde, selv om det kunne navngive børn eller børnebørn individuelt. Derfor, hvis du ikke ønsker at utilsigtet udrydde nogen, er det vigtigt at gennemgå din politik inden barnet ankommer. Ellers kunne nogen udelades.
Ændring i civilstand. En ændring i ægteskabelig eller partnerskab status bør også være en udløsende faktor for dig at tage et kig på din livsforsikring. Det er vigtigt at bemærke, at i nogle stater, hvis du bliver skilt, kan du ikke være i stand til at ændre den begunstigede betegnelse indtil skilsmissen er faktisk endelig. I nogle tilfælde kan det også være nødvendigt, at den oprindelige støttemodtager samtykke til hans eller hendes navn fjernes fra politik.
Din navngivne modtager predeceases dig. Du har måske navngivet person som din modtager, som ender med at predeceasing dig. I så fald har du måske også opkaldt en betinget støttemodtager. Dette er nogen, der vil være næste i rækken til at modtage politiske midler. Men hvis du virkelig ikke har til hensigt for denne person at modtage alle de midler, kan du ønsker at tage endnu et kig på din plan og opdatere den.
Andre situationer. Der kan være andre situationer, der vil anspore dig til at gennemgå din politik – du måske bare simpelthen skifte mening eller har en faldende ud med dit oprindelige valg for modtageren. I andre tilfælde kan forskellige behov har ændret sig.
Husk, når du gennemgår dine livsforsikringer til at se på både individuelle og gruppe planer. Dette er fordi, hvis du har en livsforsikring gruppe plan gennem din arbejdsgiver, er ofte disse planer glemt – men de kunne være værd en pæn sum penge for en støttemodtager, også.
Hvornår skal tjekkes dine planer
Ligesom du gør med dine investeringer, er det vigtigt at gå igennem og se din forsikringsdækning på en regelmæssig basis. I de fleste tilfælde bør dette ske mindst en gang om året – eller endnu oftere, hvis en større liv hændelse har fundet sted.
Møde jævnligt med din forsikring rådgiver kan hjælpe med at sikre, at dine planer er på plads for at dække dem, du har til hensigt at med den rette mængde fordel fremadrettet, samt for at sikre, at dem, du ikke længere har til hensigt at give dækning for, er ikke noteret på dine politikker. Dette er ikke bare god økonomisk planlægning, det kan også hjælpe til at forhindre familien misforståelser i fremtiden.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Uscire da sotto quel mucchio di debito con questi suggerimenti rapidi
Stai cercando di ripagare debiti multipli?
Forse avete prestiti agli studenti, il debito della carta di credito e un prestito auto. Forse devi soldi a un amico o un familiare. Forse avete un prestito personale da una banca.
Indipendentemente dal tipo di debito si portano, probabilmente stai cercando di capire come gestire i vostri debiti multipli.
Si potrebbe avere l’impressione che il modo migliore per ripagare il debito è attaccando quello con il più alto tasso di interesse in primo luogo.
Ad esempio, supponiamo di avere quattro debiti:
Carta di credito, tasso di interesse del 10%, $ 24.000 equilibrio
Studente prestito, tasso di interesse del 7%, $ 6.000 equilibrio
auto prestito, tasso di interesse del 3%, $ 12.000 equilibrio
Prestito da tua madre, tasso di interesse 0%, $ 10.000 equilibrio
Guardando questa lista di debiti, si potrebbe supporre si dovrebbe rimborsare il prestito di interesse del 10% prima. Che rende il senso finanziario più, giusto?
Non necessariamente.
In realtà ci sono tre modi che si potrebbe affrontare il vostro debito. Nessuno di loro è “giusto” o “sbagliato” – è necessario scegliere quello che funziona per voi.
Tre approcci per pagare il debito
Approccio # 1: pagare i debiti sulla base di equilibrio, dal più piccolo al più grande. Nell’esempio di cui sopra, il prestito per studenti (con il saldo più piccolo) viene pagato-off prima, che ti dà l’emozione psicologica della vittoria, che mantiene motivati.
Approccio # 2: pagare i debiti sulla base di più-emotivo-irritante. Nell’esempio di cui sopra, forse che il denaro preso in prestito dalla tua mamma ti fa sentire in colpa e depresso.
Questo potrebbe essere il primo si dovrebbe rimborsare, anche se è senza interessi.
Approccio # 3: pagare i debiti dal più alto al più basso-interessi-interessi.
Non c’è nessun approccio “migliore”. Scegliere quello che funziona per voi.
Il mio unico consiglio è che se hai già provato una di queste tattiche e si scopre che non stai facendo molti progressi con la strategia del debito che avete scelto, prendere un altro.
Uno dei miei amici, per esempio, ha trascorso anni a cercare di ripagare il suo debito sulla base di tassi di interesse e per diversi anni non ha fatto molti progressi su uno qualsiasi dei suoi debiti. Il minuto che ha spostato le strategie e cominciò priorità il debito con l’equilibrio più piccolo, la sua vita è cambiata.
Ogni volta che scrive uno dei suoi debiti fuori della sua lista, sentì un piccolo brivido, un po ‘di vittoria psicologica. Questo gli ha dato la motivazione per andare avanti.
Dopo aver trascorso anni in lotta e in grado di rimborsare tutti i suoi debiti, fu in grado di diventare completamente entro un anno senza debiti, grazie interamente ai spostando la sua strategia quando si tratta di debito che ha priorità rimborso prima.
Ma ancora una volta, questo approccio ha funzionato per lui. Si può o non può funzionare per voi.
È necessario dare un’occhiata a vostri debiti e decidere quale sta per diventare il vostro obiettivo primario. Effettuare i pagamenti minimi su tutti i tuoi debiti, naturalmente, e poi gettare ogni centesimo di riserva a quel bersaglio un debito.
“Io non ho alcun Dimes di ricambio!”
State lottando per venire con abbastanza soldi per pagare di più-che-il-minimo? Queste seguenti suggerimenti possono aiutare.
In primo luogo, dare uno sguardo duro al vostro budget. Tagliare la stragrande maggioranza della spesa discrezionale.
Annulla il cavo, smettere di mangiare in ristoranti, e ridurre le dimensioni di una casa più piccola o un appartamento, se sei un affittuario.
Se sei proprietario di una casa o non si può facilmente passare a una nuova casa, prendere in un compagno di stanza o un coinquilino.
Indossare abiti deposito di risparmio. Sostituire la tua auto con una vecchia auto usate – il tipo che un liceale potrebbe guidare – e camminare, andare in bicicletta, e prendere i mezzi pubblici quando possibile.
Trova un certo tipo di caos lato, come guadagnare soldi online durante la sera e nei fine settimana, e salvare ogni centesimo di questo reddito supplementare al netto delle imposte.
Poi prendere tutto questo denaro supplementare che siete tutti e due di guadagno e risparmio, e gettarlo in un debito che hai scelto come target. Potrai iniziare a guardare che il declino equilibrio e il declino, fino a quando alla fine si affetta via del tutto.
Ancora non riesco a rimborsare i debiti?
Se hai provato per ripagare i debiti e hai bisogno di aiuto, qui ci sono tre organizzazioni con A + rating da Better Business Bureau.
Due di questi tre sono organizzazioni di beneficenza (non-profit).
InCharge è un 501 (c) organizzazione non-profit, e ha un rating A + Better Business Bureau. Essi possono aiutare a consolidare le bollette di credito in un unico pagamento mensile. Essi possono aiutare a pianificare come pagare il debito più velocemente, abbassare i tassi di interesse, stop chiamate di raccolta, e costruire un bilancio realistico e piano finanziario. Secondo il sito web InCharge, “i clienti che completano il programma di gestione del debito pagare il loro debito in 3-5 anni.” Essi forniscono consulenze gratuite, consulenza di bilancio e servizi di educazione finanziaria.
Pioneer consulenza di credito è un A + Better Business Bureau, società di consulenza debito che è anche un’organizzazione 501 (c) senza scopo di lucro. Essi offrono specificamente studente consulenza debito di prestito e saranno Hanno anche capita di essere un provider per l’applicazione mobile gratuita chiamata Helplines di fiducia che offre sostegno finanziario e consulenza per tutte le difficoltà finanziarie della vita.
ClearOne Advantage è un’altra società di A + Better Business Bureau, che è una buona scelta per il consolidamento del debito. Essi non applica alcuna commissione up-front, ma si dovrà pagare una volta che sei fuori del debito e fatto con il loro programma. Si noti che ClearOne Advantage non è un’organizzazione non-profit.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ενεργώντας σοφά είναι το κλειδί για την μακροπρόθεσμη επιτυχία Χαρτοφυλάκιο
Μαθαίνοντας να διαχειριστείτε τα χρήματά σας και να οικοδομήσουμε ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων μπορεί να είναι ένα δύσκολο έργο για πολλούς νέους επενδυτές. Για μερικούς ανθρώπους, αυτό είναι απλά ένα θέμα που δεν έχει χρόνο για να δώσουν την δέουσα προσοχή στον τρόπο με τον πλούτο τους επενδύονται και τους κινδύνους στους οποίους είμαστε εκθέτοντας τα hard-earned αποταμίευσή τους. Για άλλους, έρχεται η έλλειψη ενδιαφέροντος για την επένδυση, τη χρηματοδότηση και τη διαχείριση των χρημάτων. Αυτοί οι λαοί μπορεί να είναι έξυπνος, εργατικός και μάλιστα λαμπρή και σε άλλους τομείς της ζωής, αλλά προτιμούν να κάνουν τίποτα άλλο παρά να μιλήσουμε για αριθμούς και στοιχεία – δεν θέλουν να σκάψουν μέσω ετήσιων εκθέσεων, ρινίσματα Φόρμα 10-K, δηλώσεις εισοδήματος , ισολογισμούς, ενημερωτικά δελτία αμοιβαίων κεφαλαίων ή δηλώσεις μεσολάβησης.
Για ένα μη αμελητέο ποσοστό των επενδυτών, είναι για την ιδιοσυγκρασία και τη συναισθηματική αντίδραση. Παρά τις προθέσεις τους, είναι, χωρίς αμφιβολία, τη δική τους χειρότερους εχθρούς, καταστρέφοντας τον πλούτο μέσω της υπο-βέλτιστες αποφάσεις και τις αντιδράσεις που βασίζονται στο συναίσθημα παρά το γεγονός.
Πιστεύω ότι κάποια πράγματα μπορεί να βοηθήσει ένας επενδυτής να κατανοήσουν καλύτερα το σκοπό και τη φύση της διαδικασίας κατανομής των κεφαλαίων. Παρά το γεγονός ότι αυτές οι συμβουλές δεν μπορεί να εγγυηθεί αποτελέσματα, η ελπίδα μου είναι ότι, προβάλλοντας και συζητώντας κάποια κοινά λάθη και εμπόδια τα λάθη, θα γίνει ευκολότερο για σας να τις εντοπίσετε στον πραγματικό κόσμο.
Αποφύγετε την επένδυση σε οτιδήποτε δεν καταλαβαίνετε
Οι άνθρωποι φαίνεται να ξεχνούν αυτή τη βασική αλήθεια, αν δεν θύμιζε. Προτιμώ να την απόσταξη κάτω σε μια χούφτα των καταστάσεων που μπορούν να σας εξυπηρετήσουν και αν τους κρατήσει στο πίσω μέρος του μυαλού σας.
Δεν χρειάζεται να επενδύσουν σε οποιαδήποτε συγκεκριμένη επένδυση. Μην αφήνετε κανέναν να σας πείσει για το αντίθετο. Είναι τα χρήματά σας. Έχετε όχι μόνο τη δύναμη να πω τώρα, αλλά το δικαίωμα να το κάνει, ακόμα κι αν δεν μπορεί να εξηγήσει το σκεπτικό σας.
Πολλές ευκαιρίες θα έρθει στη ζωή. Μην αφήνετε το φόβο να χάσει σας αναγκάσει να κάνετε ανόητα πράγματα.
Αν εσείς ή το άτομο που διαχειρίζεται τα χρήματά σας δεν μπορεί να περιγράψει τη βασική θέση της επένδυσης – πού και πώς τα μετρητά δημιουργείται, πόσα πληρώνετε για το ρεύμα των μετρητών, και πώς να σε μετρητά τελικά θα βρει το δρόμο της επιστροφής στην τσέπη σας – τότε δεν επενδύουν. Είστε να κάνουμε εικασίες. Μπορεί να λειτουργήσει υπέρ σας, αλλά είναι ένα επικίνδυνο παιχνίδι που είναι καλύτερα διαφυγόν ή, τουλάχιστον, περιορίζεται σε ένα μικρό, απομονωμένο τμήμα του χαρτοφυλακίου σας που δεν περιλαμβάνει τη χρήση του περιθωρίου.
Ένα τεράστιο ποσό από τον πόνο και την οδύνη μπορεί να αποφευχθεί όταν αυτά τα βασικά τρία δόγματα τιμή. Μην τους απολύσει επειδή ακούγεται σαν κοινή λογική. Όπως συνοπτικά και με ακρίβεια παρατήρησε ο Βολταίρος, «Η κοινή λογική δεν είναι τόσο κοινή».
Καταλάβετε ότι η αξία και η πραγματική αξία είναι διαφορετικά
Φανταστείτε ότι έχετε αγοράσει ένα κτίριο γραφείων στις μεσοδυτικές πολιτείες, πληρώνοντας τοις μετρητοίς χωρίς στεγαστικά δάνεια κατά της ιδιοκτησίας. τιμή κτήσης σας ήταν $ 1 εκατομμύριο. Το κτίριο βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία. Οι ενοικιαστές είναι οικονομικά ισχυρή και κλειδωμένο σε μακροχρόνιες μισθώσεις που θα πρέπει να διασφαλίζουν ότι τα ενοίκια έλεγχοι συνεχίζουν να ρέουν μέσα για πολλά χρόνια. Μπορείτε να συλλέγουν $ 100.000 το χρόνο σε ελεύθερες ταμειακές ροές από το κτίριο μετά την κάλυψη πράγματα όπως τους φόρους, τη συντήρηση και τα αποθεματικά των κεφαλαιουχικών δαπανών.
Η μέρα μετά την αγορά του κτιρίου, ο τραπεζικός κλάδος καταρρέει. Οι επενδυτές δεν μπορούν να πάρουν στα χέρια τους εμπορικά ενυπόθηκα δάνεια και, ως εκ τούτου, οι αξίες των ακινήτων κατάθλιψη. Κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους, τα κτίρια που πωλούνται για $ 1 εκατομμύριο πάμε τώρα για μόνο $ 600.000, διότι οι μόνοι άνθρωποι που μπορούν να αντέξουν οικονομικά να κάνουν εξαγορές είναι οι αγοραστές με μετρητά.
Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία σε αυτό το σενάριο ότι αν ήταν να προσπαθήσουμε να το πουλήσει, η πιθανή αγοραία αξία του ακινήτου σας θα είναι πολύ μικρότερη από την τιμή που καταβάλλεται.
Μπορείτε να πάρετε $ 600.000 θα πρέπει να το πετάξει στην ελεύθερη αγορά. Ίσως να είναι σε θέση να πάρετε μια πολύ καλύτερη τιμή, αν είστε ικανοί και πρόθυμοι να φέρει μια υποθήκη ιδιωτική διαπραγμάτευση στην οποία θα δρα αποτελεσματικά ως την τράπεζα για τον αγοραστή, ο οποίος διατηρεί την εκτροπή ενός τμήματος του εισοδήματος ενοικίασης υπό τη μορφή τόκων στο δελτίο υποθήκη για να σας αφού έχετε πωλήσει το κτίριο στο οποίο θα διαθέτουν πλέον ένα ενέχυρο. Παρ ‘όλα αυτά, αν ήταν σε θέση να σηκώσει αναφερόμενες τιμές της αγοράς για επενδύσεις σε ακίνητα σας, θα ήθελα να είναι προς τα κάτω σε ένα πολύ σημαντικό τρόπο σε χαρτί. Θα ήταν βίαιη.
Για τους μακροπρόθεσμους επενδυτές, αυτό δεν είναι ιδιαίτερα σημαντική, διότι αλήθεια επενδυτές σύμφωνα με τα λόγια του Benjamin Graham, το θρυλικό πατέρα της επένδυσης αξίας, αλήθεια επενδυτές σπάνια αναγκάζονται να πουλήσουν στοιχεία του ενεργητικού τους. Αντ ‘αυτού, έχουν τρέξει τα οικονομικά τους είναι αρκετά συντηρητική ώστε να μπορούν να καθίσουν σε κατάθλιψη εκτιμήσεις για χρόνια σε έναν χρόνο, γνωρίζοντας ότι εξακολουθούν να κερδίζουν μια καλή απόδοση , όταν μετριέται ως η ταμειακή ροή που ανήκει σε αυτούς σε σχέση με την τιμή που καταβάλλεται για μερίδιο της ιδιοκτησίας τους .
Στην περίπτωση αυτή, αν το κτίριο θα μπορούσε να φέρω $ 600.000 ή οποιοδήποτε άλλο αριθμό σε δημοπρασία δεν είναι παρεπόμενες σε σχέση με το γεγονός που συλλέγει 100.000 $ σε ελεύθερες ταμειακές ροές από την ιδιοκτησία σας. Αυτή είναι η οικονομική μηχανή. Αυτή είναι η πηγή της αληθινής ή εγγενή αξία. Graham μίλησε για την τρέλα του να γίνει αναστατωμένος σε μια κατάσταση όπως αυτή, γιατί ανήλθαν σε επιτρέπετε στον εαυτό σας να είναι συναισθηματικά αναξιοπαθούντα από τα λάθη των άλλων λαών στην κρίση. Δηλαδή, δεν θα πρέπει να ψάχνει για την τιμή της αγοράς για να σας ενημερώσει για την πραγματική αξία του ακινήτου σας. Θα πρέπει να γνωρίζετε την πραγματική αξία του ακινήτου σας και να είναι σε θέση να υπερασπιστεί τον υπολογισμό του χρησιμοποιώντας συντηρητικά, εκτιμάται ότι, βασικά μαθηματικά. Σκεφτείτε την τιμή αγοράς ως κάτι που μπορείτε να εκμεταλλευτείτε αν το επιλέξετε – τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο.
Η έννοια αυτή εξακολουθεί να ισχύει σε πολλές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Εάν έχετε ένα μερίδιο ιδιοκτησίας σε μια φανταστική επιχείρηση με μεγάλη απόδοση του κεφαλαίου, μια ισχυρή ανταγωνιστική θέση που καθιστά δύσκολο να ανατρέψει το συγκεκριμένο τομέα ή τη βιομηχανία της, και ένα διοικητικό συμβούλιο που είναι φιλική προς τους μετόχους, δεν θα πρέπει να σας προκαλέσει κάποια ιδιαίτερη αγωνία να παρακολουθήσουν συμμετοχές σας μειωθεί κατά 50 τοις εκατό ή περισσότερο σε χαρτί.
Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αν έχει μια ιστορία της ανταμοιβής σας με σύνεση, εκτελούνται επαναγορές μετοχών και καλά αιτιολογημένη αυξήσεις μερισμάτων, και θα καταβληθεί μια λογική τιμή σε σχέση με τα κέρδη ματιά-μέσω της – ή για πιο προχωρημένους επενδυτές, οι οποίοι είναι εξοικειωμένοι με τη λογιστική και οικονομικών, «τα κέρδη ιδιοκτήτης,» μια ελεύθερη προσαρμογή των ταμειακών ροών υπολογίστηκε κατά την αξιολόγηση που δραστηριοποιούνται οι εταιρείες, ξέρω ότι επαναλαμβάνω αυτό συχνά, αλλά θα πρέπει να εσωτερικεύουν, αν θέλετε να αποφύγετε την καταστροφή του πλούτου σας με ανόητα πώληση υψηλής ποιότητας, μακροπρόθεσμα στοιχεία του ενεργητικού λόγω τι αποδεικνύεται σχεδόν πάντα να είναι εφήμερη φόβο.
Μάθετε να σκέφτονται από την άποψη της Καθαρής Παρούσας Αξίας
Ένα δολάριο ΗΠΑ δεν είναι μόνο ένα δολάριο ΗΠΑ, και ελβετικό φράγκο δεν είναι απλά ένα ελβετικό φράγκο.
Από την πλευρά σας ως επενδυτής, είναι καθαρή παρούσα αγοραστική δύναμη που έχει σημασία. Μην πέσετε στην παγίδα της σκέψης από την άποψη της ονομαστικής νόμισμα, ο κίνδυνος φημισμένος οικονομολόγος Irving Fisher περιγράφεται το 1928 το αριστούργημά του, The Illusion χρήματα .
Εάν έχετε ένα νομοσχέδιο $ 100 σε τσέπη σας σήμερα, η τιμή των $ χαρτονόμισμα των 100 εξαρτάται από ένα πλήθος παραγόντων. Αν έχετε ένα αρκετά μεγάλο τμήμα του χρόνου και μπορούν να κερδίσουν ικανοποιητικά ποσοστά απόδοσης, σύνθεσης μπορεί να κάνει τα μαγικά του και να το μετατρέψει σε $ 10.000. Αν δεν έχετε φάει μέσα σε δύο ημέρες, η χρησιμότητα των μελλοντικών χρήματα είναι σχεδόν ανύπαρκτη σε σύγκριση με την ευκαιρία να χρησιμοποιήσει αυτά τα χρήματα τώρα. Η επιτυχής επένδυση έχει να κάνει με τις επιλογές. Πλαίσιο των δαπανών και την επένδυση αποφάσεις σας με αυτόν τον τρόπο. Τα χρήματα είναι ένα εργαλείο – αυτό είναι όλο. Η ανάμνηση αυτή μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε το λάθος που πολλοί άνδρες, γυναίκες και οικογένειες κάνουν, να θυσιάζεται η αλήθεια μακροπρόθεσμα τις επιθυμίες τους για τη βραχυπρόθεσμη τους θέλει.
Δώστε προσοχή τους φόρους, Κόστος και Όροι
Τα μικρά πράγματα έχουν σημασία, ιδιαίτερα την πάροδο του χρόνου λόγω των δυνάμεων της σύνθεσης που έχουμε συζητήσει. Υπάρχουν όλα τα είδη των στρατηγικών που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να κρατήσει περισσότερο από τα hard-earned χρήματά σας στην τσέπη σας, συμπεριλαμβανομένων των πραγμάτων όπως την τοποθέτηση των περιουσιακών στοιχείων. Σκεφτείτε ένα επενδυτή σταθερού εισοδήματος που κατέχουν αφορολόγητα δημοτικά ομόλογα των φορολογητέων λογαριασμούς μεσιτεία και εταιρικά ομόλογα σε φορολογικά καταφύγια, όπως μια Roth IRA. Ξέρει πώς να επωφεληθείτε από αυτό που ισοδυναμεί με θετικά αποτελέσματα μόχλευσης, όπως η σύλληψη του ελεύθερου χρήματα που παίρνετε όταν ο εργοδότης σας ταιριάζει συνεισφορές σας 401 (k) ή 403 (β) σχέδιο συνταξιοδότησης. Αξίζει το χρόνο και την προσπάθεια να τις ανακαλύψετε σας. Με μόνο μικρό τσιμπήματα, ιδιαίτερα νωρίς στη διαδικασία σύνθεσης, έχετε τη δυνατότητα να αλλάξετε το δυναμικό πληρωμές σας με νόημα. Λίγα πράγματα στη ζωή είναι τόσο αξίζει το χρόνο σας.
Βεβαιωθείτε ότι ζυγίζουν την αξία αυτού που λαμβάνετε από τους έξοδα. Έχω δει πολλούς άπειρους επενδυτές επικεντρώνονται σε πράγματα όπως η αναλογία έξοδα και τα έξοδα διαχείρισης για τον αποκλεισμό όλων των άλλων. Είναι τελικά το κόστος τους εαυτούς τους πολύ περισσότερο σε πράγματα όπως η χαζή φόρου λάθη ή εκθέσεις επώδυνη κινδύνου που προκαλούν τους λογαριασμούς τους να εκραγούν.
Ένα παράδειγμα που μου αρέσει να χρησιμοποιούν είναι η διαχείριση της εμπιστοσύνης κεφαλαίων. Πάρτε Vanguard, για παράδειγμα. Κατά τη στιγμή που έγραψα αυτό το άρθρο, το τμήμα εμπιστοσύνης Vanguard θα τρέξει αυτό ανερχόταν σε ένα πολύ απλό ταμείο για $ 500.000 – συγκρότημα τίποτα, απλά βανίλια. Δεν θα πάρετε μεμονωμένων τίτλων, αλλά αντ ‘αυτού θα κατέχουν τα ίδια τα αμοιβαία κεφάλαια και όλοι οι άλλοι κατέχει. Δεν υπάρχει μεγάλη ευελιξία σχεδιασμού για αυτό, – ανάλογα με τις επιλογές που έγιναν κατά τη διαδικασία κατανομής των περιουσιακών στοιχείων – ανέρχεται σε ένα all-in αποτελεσματική ματιά-μέσω της αμοιβής μεταξύ 1,5 και 1,6 τοις εκατό ετησίως από τη στιγμή που θα υπολογίσετε τα πράγματα όπως τα τέλη διαχειριστή και υποκείμενη έξοδα διαχείρισης.
Αυτό είναι μια φανταστική συμφωνία για το τι παίρνετε. Έχω προσέξει τους ανθρώπους πλήγμα έξι και επτά-figure κληρονομιές πιο γρήγορα από ό, τι μπορείτε να αναβοσβήνει, τα οποία θα μπορούσαν να είχαν αποφευχθεί αν τα χρήματα έχουν κλειδωθεί στην εμπιστοσύνη και η αναθέτουσα αρχή ήταν πρόθυμοι να πληρώσουν τα τέλη. Με άλλα λόγια, η αναθέτουσα αρχή δοθεί μεγαλύτερη προσοχή σε κάτι που δεν είχε σημασία – δηλαδή προσπαθώντας να πληρώσει 0,05 τοις εκατό σε αμοιβές ανά έτος με να κάνει ο ίδιος και όχι από 1,5 έως 1,6 τοις εκατό από την εξωτερική ανάθεση σε κάποιον άλλο. Συγκρίνετε αυτό με ένα πολύ πιο σημαντικό παράγοντα: τη συναισθηματική σταθερότητα και την οικονομική ικανότητα του δικαιούχου. Αυτή η ουσία έχει σημασία. των επενδύσεων χαρτοφυλακίου σας δεν υπάρχει σε ένα βιβλίο. Ο πραγματικός κόσμος είναι βρώμικο και οι άνθρωποι είναι περίπλοκη.
Ποτέ Σκεφτείτε σχετικά με τις επιδόσεις Μόνος Χωρίς Factoring στην έκθεση κινδύνου
Όπως πολλοί επιχειρηματίες, σκέφτομαι κίνδυνο πολλά. ιδιοσυγκρασία μου είναι ένα περίεργο μείγμα από συνεχείς υπολογισμούς πιθανοτήτων αναμιγνύεται με αισιοδοξία. Όταν ο σύζυγός μου και εγώ ξεκίνησε εταιρεία μας βραβεία Letterman σακάκι πριν από περισσότερο από μια δεκαετία, έχουμε σχεδιαστεί προσεκτικά τη διάρθρωση του κόστους κατά τρόπο που κερδίσαμε κάτω από σχεδόν οποιοδήποτε σενάριο. Όταν ξεκίνησε παγκόσμια εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων μας για την εύπορη και την υψηλή καθαρή αξία άτομα, οικογένειες και ιδρύματα που ήθελαν να επενδύσουν μαζί μας, κάναμε σίγουροι αρχική γνωστοποιήσεις Έντυπο ADV μας περιλαμβάνονται συζητήσεις για ένα μέρος των κινδύνων.
Είναι ένα εξαιρετικά επικίνδυνο σημάδι όταν οι επενδυτές αρχίσουμε να μιλάμε για τους «μεγάλη» επιστρέφει χωρίς συζήτηση το πώς δημιουργήθηκαν αυτές οι δηλώσεις. Η έκθεση σε κίνδυνο στον οποίο εκτίθεται το κεφάλαιό σας, μετριέται όχι από την αστάθεια στην τιμή της αγοράς, αλλά στην τιμή που καταβάλλεται σε σχέση με την πραγματική αξία, με προσαρμογή για τις δυνατότητες του WipEout, είναι το πραγματικό μυστικό της δημιουργίας πλούτου σε μακροχρόνια βάση. Ένα από τα πιο διάσημα επενδυτές της ιστορίας είναι λάτρης της επισημαίνοντας ότι δεν έχει σημασία πόσο μεγάλη αποδόσεις είναι – αν υπάρχει μια ενιαία «μηδέν» στον πολλαπλασιασμό, θα χάσετε τα πάντα. Αυτό ισχύει όχι μόνο στη διαχείριση των επενδύσεων του χαρτοφυλακίου σας, αλλά και στη διαχείριση λειτουργίας των ολόκληρων επιχειρήσεων. Η κατάρρευση της AIG, πρώην ένα από τα ισχυρότερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα παγκοσμίως και πιο σεβαστή blue chip αποθέματα , είναι ένα τέλειο μελέτη περίπτωσης ότι κάθε σοβαρό επενδυτή θα πρέπει να αναλάβουν.
Προσωπικά, είμαι της γνώμης ότι αυτό μπορεί να αποστάζεται προς τις ακόλουθες κατευθύνσεις:
Πληρώστε για τις επενδύσεις σας, με πλήρη και με μετρητά.
Μόνο αγοράζουν μετοχές ή ομόλογα που θα ήθελα να είναι στην ευχάριστη θέση να κατέχουν για τα επόμενα πέντε χρόνια, αν η χρηματιστηριακή αγορά έκλεισε και δεν θα μπορούσε να πάρει χρηματιστηριακή αξία της αγοράς σε αυτό.
Αποφύγετε τίτλους που εκδίδονται σε ορισμένους τομείς, κλάδους ή τομείς επιχειρηματικής δραστηριότητας, ιδιαίτερα εάν είναι πιο κάτω στη δομή του κεφαλαίου. Για παράδειγμα, απουσιάζει κάποιες εξαιρετικά σπάνιες περιπτώσεις, πολλοί επενδυτές αξίας δεν είναι γενικά ενδιαφέρονται για τις κοινές μετοχές της αεροπορικής εταιρείας με οποιοδήποτε τίμημα, εκτός αν εξυπηρετεί ως ένα μικρό κερδοσκοπική Επαυξημένης σε μια ευρύτερη, πιο διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο. Νομίζουν ότι η αποτίμηση αυτή δικαιολογεί. Ακόμα και τότε, θα έπαιρνα ακόμα πιθανό τα πόδια από την ευκαιρία. Ο λόγος? Σε γενικές γραμμές, οι αεροπορικές εταιρείες έχουν αυτό ισοδυναμεί με ένα σταθερό, θα μπορούσε-να-ενεργοποιείται στα κάθε χρόνο κίνδυνο χρεοκοπίας. Είναι μια επιχείρηση που βλέπει επίπεδα τα έσοδα πέφτουν κατακόρυφα σε περίπτωση πολέμου, καταστροφής ή γενικές οικονομικές συνθήκες. Ζεύγος ότι με τη δομή υψηλό λειτουργικό κόστος και τις τιμές των βασικών προϊόντων, και, με μια σημαντική εξαίρεση, υπήρξε οικονομικά καταστροφική για τη μακροπρόθεσμη ιδιοκτήτες.
Αυτό απαιτεί κοιτάζοντας το χαρτοφυλάκιό σας με διαφορετικό τρόπο. χαρτοφυλάκιο σας δεν πρέπει να είναι μια πηγή ενθουσιασμού ή συναισθηματικές συγκινήσεις με τον ίδιο τρόπο με τα πόδια πάνω στο δάπεδο του ένα καζίνο στο Λας Βέγκας είναι για πολλούς ανθρώπους. Η επιτυχής επένδυση συχνά μοιάζει βλέποντας μπογιά να στεγνώνει. Θα βρείτε μεγάλη περιουσιακών στοιχείων, καταβάλλουν λογικές τιμές γι ‘αυτούς, τότε θα καθίσει στο πίσω σας για μερικές δεκαετίες, ενώ ο καπιταλισμός και επιδεινώνοντας σας ντους με τις ανταμοιβές. Ρίξτε σε κάποια διαφοροποίηση, ώστε η αναπόφευκτη χρεοκοπία ή δυσλειτουργία ενός ή περισσότερων συστατικών στην πορεία δεν θα βλάψει πάρα πολύ άσχημα. Ιστορικά, αυτό είναι ένας συνδυασμός όνειρο. Ενώ είναι αλήθεια ότι η ιστορία δεν μπορεί να επαναληφθεί, για εκείνους που κατανοούν τις πιθανότητες, δεν είναι δύσκολο να υποστηρίξει κανείς ότι είναι ίσως ο μόνος έξυπνος τρόπος να συμπεριφέρονται.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Как денежные авансы стоить больше и привести к задолженности
[TOC]
Возможность получить наличные деньги с вашей кредитной карты может показаться заманчивым, особенно если вы стеснены в наличных, но денежный аванс не что иное, как снятие наличных средств с помощью дебетовой карты. Кредитные карты денежные авансы являются дорогостоящими и могут легко привести к задолженности кредитной карточки.
Использование кредитной карты для снятия наличных в банкомате, используя одну из карт эмитента поставляемых проверок удобства, или с помощью кредитной карты в качестве защиты от овердрафта всех способов эмитента вашего кредитной карты делает денежный аванс доступен.
Это может быть легко взять наличные заранее свой кредитный лимит, но вы должны избегать вариант , если это не крайняя ситуация.
Почему кредитные карточки денежные авансы так дорого
Выдача наличных денежных средств являются одним из самых дорогих видов операций с кредитными картами. Это потому, что они оцениваются по-разному, чем другие покупки и даже баланс трансфертов.
Выдача наличных денежных средств сборы
Выдача наличных денежных средств взимается авансовый взнос наличных, что это либо минимальная фиксированная ставка или процент от суммы наличных. Например, условия кредитной карты может заявить денежный аванс взнос составляет $ 5 или 5%, в зависимости от того, что больше. В этих условиях плата на денежный аванс в $ 75 будет $ 5, так как 5% от $ 75 составляет $ 3,75. Сбор на выдачу наличных в $ 150 составит $ 7,50, что составляет 5% от суммы аванса.
Выдача наличных денежных средств сборы обычно находится в пределах от 2% до 5% от денежного аванса, с большим количеством кредитных карт зарядки на более высоком конце.
ATM сборы
В дополнение к наличных плату, вы также взимается комиссия за банкомат, между $ 2 и $ 5, в зависимости от того, какой банка банкомате вы используете.
Оператор ATM и эмитент вашей кредитной карты может как взимать плату ATM.
Высший интерес
Выдача наличных денежных средств почти всегда имеют более высокую процентную ставку, чем ставка для покупок и даже баланс трансфертов. Предполагая, что вы заплатили каждый баланс в то же количество времени, вы бы платить больше проценты по наличных в $ 500, чем на самолете билет на $ 500, например.
Чем дольше она принимает вас, чтобы погасить денежный аванс, тем больше интереса вы будете платить.
Нет льготного периода
Большинство кредитных карт не предлагают льготный период на денежные авансы. Это означает, что вы не получите полный платежный цикл, чтобы платить в полном объеме и избежать финансов заряда. Проценты, начисляемые начинает с момента транзакции очищает ваш счет кредитной карты. Не ждите, пока ваш счет не придет, чтобы погасить остаток, если вы хотите, чтобы минимизировать проценты вы платите на ваш баланс. Если это только баланс на вашей кредитной карте, оплатить его как можно скорее.
правила распределения платежей
Федеральный закон требует, эмитентов кредитных карт применять минимальный платеж остатки с высокой процентной ставкой. Но, все, что выше минимума, эмитенты кредитных карт могут применять по своему усмотрению. Часто платежи выше минимума, применяются к низкой процентной ставки баланса, что делает его занять больше времени, чтобы погасить наличными заранее баланс. И платить больше означает, что вы будете платить больше интереса в долгосрочной перспективе.
Вы могли бы иметь больше денежный поток проблемы
Что вам нужно вынуть аванс наличными может быть признаком большей финансовой проблемы. В идеале, вы должны иметь достаточно средств, чтобы удовлетворить все свои финансовые обязательства. Возьмем такой пример: если у вас нет достаточно денег, чтобы оплатить счета и другие расходы, как у вас будет достаточно денег, чтобы оплатить счета кредитной карты, когда речь идет?
Люди, которые берут денежные авансы, скорее всего, дефолт по своей кредитной карте, чем люди, которые этого не делают. Это часть той причине, что процентные ставки на денежные авансы выше. Это также означает, что вы находитесь в опасности отстать от ваших платежей по кредитным картам, если у вас есть, чтобы вынуть денежный аванс.
Если вы обнаружите, что вы часто используете авансы наличными платить за вещи, особенно такие вещи, как продукты питания и коммунальные услуги, пришло время более внимательно взглянуть на свой бюджет и расходы.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.