Mennyibe Life Insurance Amennyiben Ön Carry?

 Mennyibe Life Insurance Amennyiben Ön Carry?

Nagyon kevesen élvezik gondolkodik az elkerülhetetlen halál. Kevesebb még gyönyörködjön a lehetőségét baleseti halál. Ha vannak olyan emberek, akik attól függ az Ön és jövedelem, azonban ez egyike azoknak a kellemetlen dolog, amit figyelembe kell vennie. Ebben a cikkben fogjuk megközelíteni a témát életbiztosítási két módja van: az első, mi fog rámutatni néhány félreértés, majd megnézzük, hogyan kell értékelni, hogy mennyi és milyen típusú életbiztosítás amire szüksége van.

Mindenkinek szüksége van Életbiztosító?

Vásárlás életbiztosítás nincs értelme mindenki számára. Ha nincs eltartott és elég fedezésére használt eszközöket az adósságait, és a költség a haldokló (temetés, birtok ügyvédi díjak, stb), akkor a biztosítás felesleges költség az Ön számára. Ha van eltartott, és van elég eszközöket biztosítani számukra az Ön halála után (beruházások, alapok, stb), akkor nem kell életbiztosítás.

Azonban, ha van eltartott (különösen akkor, ha az elsődleges szolgáltató) vagy jelentős adósságok, amelyek meghaladták az eszközök, akkor valószínűleg szüksége lesz biztosítási annak érdekében, hogy az eltartottak után nézett, ha valami történik veled.

Biztosítási és életkor

Az egyik legnagyobb mítosz, hogy az agresszív életbiztosítási ügynökök állandósítják az, hogy „a biztosítási nehezebb jogosultak, ahogy öregszel, így jobb, ha azt amíg fiatal.” Őszintén szólva, a biztosítók pénzt a fogadás, hogy mennyi ideig fog élni. Amikor fiatal vagy, a díjak viszonylag olcsó. Ha meghal, hirtelen a cég kifizetni, akkor volt egy rossz fogadás. Szerencsére sok fiatal túlélni az öregségi, a kifizető a magasabb és magasabb díjakat, mivel korban (a megnövekedett kockázata annak, hogy haldokló teszi az esélyeket kevésbé vonzó).

Biztosítási olcsóbb ha fiatal, de ez nem könnyebb jogosultak. Az egyszerű tény az, hogy a biztosító társaságok akar magasabb díjak fedezésére az esélye az idősebbek – ez egy nagyon ritka, hogy egy biztosítótársaság nem fogja lefedettség valaki, aki hajlandó fizetni a díjakat azok kockázati kategóriában. Igaz, hogy a biztosítási ha szükség van rá, és amikor szüksége van rá. Nem kap biztosítást, mert félsz, hogy nem jogosult az élet későbbi szakaszában.

Is Life Insurance befektetés?

Sok ember életbiztosítás, mint egy befektetés, de ha összehasonlítjuk a többi befektetési, utalva a biztosítási, mint egy befektetés egyszerűen nincs értelme. Bizonyos típusú életbiztosítás tartják számon járművek mentési vagy pénzbefektetés nyugdíjba, nevén készpénz-érték politikát. Ezek a biztosítási kötvények, amelyben létre kell hozni egy medence a tőke, ami átveszi az érdeklődés. Ez kamatot kell fizetni, mert a biztosító társaság fektet, hogy a pénz az ő javukra, ugyanúgy, mint a bankok, és fizet neked egy százalékos használatát a pénzt.

Azonban, ha úgy döntesz, hogy a pénzt a kényszerű megtakarítási program és fektessük egy index alap, akkor valószínűleg látni sokkal jobb megtérülést. Azok számára, akik nem rendelkeznek a fegyelem befektetni rendszeresen, cash-érték biztosítást előnyös lehet. A fegyelmezett befektető, másrészt, nincs szükség maradékot a biztosító társaság asztalára.

Készpénz értéke vs. Term

A biztosítótársaságok szeretik cash-érték politikák és támogassuk őket erősen azáltal jutalékok ügynökök, akik eladni ezeket az irányelveket. Ha megpróbálja átadni a politika (a kereslet a megtakarítási rész vissza, és megszünteti a biztosítás), a biztosító társaság gyakran azt sugallják, hogy veszel egy kölcsön a saját megtakarítások továbbra is fizetni a díjakat. Bár ez úgy tűnhet, mint egy egyszerű megoldás, ez a hitel fog kerülni, mint akkor kamatot kell fizetniük a biztosító társaság a hitelfelvételi a saját pénzét.

Term biztosítás biztosítás tiszta és egyszerű. Veszel egy olyan politika, fizet egy meghatározott összeget, ha meghal az időszakban, amelyre az irányelv érvényes. Ha nem hal meg, nem kap semmit (nem fog csalódni, akkor életben van). E biztosítás célja, hogy tartsa meg újra, amíg nem válik magától által biztosított eszközök. Sajnos nem minden távú biztosítási egyformán kívánatos. Függetlenül attól, hogy a pontos részletek a személy helyzete (életmód, jövedelem, hitel), a legtöbb ember szolgálja legjobban a megújuló és átváltható távú biztosítások. Az általuk kínált éppúgy lefedik, és olcsóbb, mint a készpénz-érték, és az Advent az internet összehasonlítás leszorítják díjak hasonló politikák, megvásárolhatja őket versenyképes áron.

A megújuló kikötés kifejezés életbiztosítást azt jelenti, hogy a biztosító társaság lehetővé teszi, hogy megújítja a politika egy megadott nékül orvosi. Ez azt jelenti, hogy ha a biztosított személy, akinél egy halálos betegség, csak a kifejezés elfogy, ő képes lesz megújítani a politikát versenyképes áron, annak ellenére, hogy a biztosító biztos, hogy ki kell fizetnie.

Az átváltható kötvény biztosítja a lehetőséget, hogy módosítsa a névérték a politika egy cash-érték politikája a biztosítónak az esetre, ha eléri a 65 éves és pénzügyileg nem elég biztonságos menni biztosítás nélkül. Annak ellenére, hogy lesz tervezi, abban a reményben, hogy nem kell használni ezt a lehetőséget, akkor jobb félni, és a díj általában elég olcsó.

Értékeli a biztosítási igények

Egy nagy része a választott életbiztosítása meghatározó, hogy mennyi pénzt eltartott lesz szüksége. Kiválasztása a névérték (az összeg a politika fizet, ha meghal) függ:

  • Mennyit adóssága van : az összes tartozások kell fizetni ki teljes egészében, beleértve a gépjármű hitelek, jelzáloghitelek, hitelkártyák, hitel, stb Ha van egy $ 200,000 jelzálog, és a $ 4,000 autó hitel, meg kell legalább $ 204,000 a politika fedezésére az adósságait (és esetleg egy kicsit több, hogy vigyázzon a kamat is).
  • Önsegélyező : Az egyik legnagyobb tényezők életbiztosítást az önsegélyező, melyik lesz a fő meghatározója a mérete a politikát. Ha te vagy az egyetlen szolgáltató a eltartottak hozol 40.000 $ egy évre, akkor szüksége lesz egy politikai nyeremény, amely elég nagy ahhoz, hogy cserélje ki a jövedelem, plusz egy kis extra, hogy ellen infláció. Err a biztonság kedvéért tételezzük fel, hogy az egyösszegű kifizetést a politika fektetett 8% (ha nem bízol eltartott befektetni, akkor kinevezi a megbízottak vagy válassz a pénzügyi tervező és kiszámítja az ő költsége részeként a kifizetés). Csak cserélni a jövedelem, akkor szüksége lesz egy $ 500,000 politikát. Ez nem egy sor szabályt, de kiegészítve a éves jövedelem vissza a politika (500.000 + 40.000 = 540.000 ebben az esetben) egy elég jó őr az infláció ellen. Ne feledje, hogy adni ezt a $ 540,000, hogy bármi is a teljes adósságát kitesz.
  • Jövőbeni kötelezettségek : Ha szeretné fizetni a gyermek főiskolai tandíjat, vagy a házastárs költözik Hawaii ha elment, akkor meg kell becsülni a költségeket e kötelezettségek és add hozzá a lefedettség mértéke, amit akar. Tehát, ha egy személy egy éves jövedelem 40.000 $, jelzálog $ 200,000, és azt akarja, hogy küldjön ő gyermeke egyetemre (mondjuk ez fog kerülni $ 80.000), ez a személy valószínűleg szeretne egy $ 820,000 politika ($ 540,000 helyére éves bevétel + $ 200,000 jelzálog rovására + $ 80,000 egyetem költségére). Ha meg a szükséges névértékű a biztosító társaság, akkor elkezd bevásárlás körül a megfelelő politikai (és egy jó üzlet). Sok online biztosítás becslések, amelyek segítségével határozza meg, hogy mennyi biztosítási lesz szükség.
  • Biztosító Egyéb : Természetesen vannak más emberek az életedben, akik fontosak neked és akkor csoda, ha kell biztosítani számukra. Általános szabály, hogy csak akkor kell biztosítani, akiknek a halála jelentene pénzügyi veszteséget az Ön számára. A gyermek halála, miközben érzelmileg pusztító, nem jelent anyagi veszteséget, mert a gyerekek pénzbe emelni. A halál egy jövedelemszerzés házastárs azonban nem hoz létre olyan helyzetet mind érzelmi és anyagi veszteségeket. Ebben az esetben kövesse az önsegélyező trükk mentünk át korábban (a házastárs jövedelme / 8% + az infláció = mennyit kell majd biztosítani a házastárs). Ugyanez vonatkozik az üzleti partnerek, amelyben van egy pénzügyi kapcsolat (például közös felelősséget törlesztő társ-tulajdon).

Alternatívák a Life Insurance

Ha kapok életbiztosítási tisztán, hogy fedezze adósságait, és nem eltartottak, van egy másik módja annak, hogy kezdjen hozzá. Hitelintézményekkel láttuk a nyereség a biztosítók és egyre ban a törvény. Hitelkártya-társaságok és a bankok kínálnak biztosítást deductibles a fennálló egyenlegek. Gyakran ez az összeg néhány dollárt egy hónapban, és abban az esetben a halál, a politika fog fizetni, hogy az adott tartozás teljes mértékben. Ha úgy dönt, hogy e fedezet egy hitelintézet, győződjön meg arról, hogy vonjuk ki, hogy az adósság minden számítás van téve az életbiztosítási -, hogy kétszeresen is biztosított a felesleges költség.

Alsó vonal

Ha szüksége van életbiztosítás, fontos tudni, hogy mennyi és milyen szüksége van. Bár általában a megújuló távú biztosítási elegendő a legtöbb ember, akkor meg kell nézni a saját helyzetét. Ha úgy dönt, hogy megvásárolja a biztosítási ügynök közreműködésével dönt mit kell majd előre, hogy elkerülje elakadás elégtelen fedezet, vagy drága lefedettség, hogy nem kell. Mint befektetés, nevelése magad elengedhetetlen ahhoz, hogy a helyes választás.

Hvor meget skal jeg har i min Emergency Cash Fund?

Du må ikke svede de små ting! Hold midler til rådighed for pengene nødsituationer.

 Hvor meget skal jeg har i min Emergency Cash Fund?

At leve i et samfund, der fremmer udgifter, kan det være svært at huske magt at have besparelser. Kontant dog skaber muligheder, at udgifter aldrig kan. En nødsituation kontanter fond er simpelthen en opsparingskonto, og som har en i passende mængde vil ændre dit liv til det bedre. Hvorfor?

Når noget uventet kommer op, din nødfond beskytter dine andre investeringer langsigtede.

Du bruger dine krisemidler så du ikke behøver at trække sig fra en pensionering konto (ligesom en 401 (k) eller IRA) og betale tidlig tilbagetrækning strafskat, eller så du ikke behøver at sælge langsigtede investeringer (ligesom lager indeksfonde eller bond gensidige fonde) på et dårligt tidspunkt.

Også, kontanter sætter dig i stand til at købe, når alle andre ønsker at sælge, så du kan tjene penge i gode og dårlige tider. Netop derfor vil jeg opfordre folk til at have en “mulighed fond” samt en nødfond. Muligheden Fonden kontante afsat som du kan bruge til at investere i dårlige tider i fast ejendom eller aktiemarkeder.

Først skal du nødt til at opbygge din nødfond.

Hvor meget skal du have i en nødsituation Cash Fund?

Godt:  På et minimum, bør du have tre måneders leveomkostninger i din nødfond. Dette betyder at hvis du har brug for $ 3.000 om måneden for at dække dine basale behov som din pant eller leje, forsyningsselskaber, gas og mad, så er du nødt $ 9.000 i din nødfond.

Bedre:  Hvis du har folk, der er afhængige af dig økonomisk, ligesom børn eller en ægtefælle, skal din nødfond være seks måneder værd af leveomkostninger, på et minimum. Hertil kommer, at hvis du arbejder i en karriere, der har høj omsætning eller en høj skadesfrekvens, vil du ønsker at have dobbelt så meget nødfond som en person, der arbejder i et fastansatte karriere, hvor fyringer sjældent forekommer.

Bedste:  Efterhånden som du bliver bedre til at spare, arbejde hen imod at akkumulere 12 måneders leveomkostninger i en opsparingskonto. Hvis du er en høj lønmodtager går til $ 100.000 udfordring: Få $ 100.000 af besparelser parkeret i en sikker investering. Alt for mange høje lønmodtagere føler behov for at investere alt-som efterlader dem ingen likvide aktiver tilovers for nødsituationer eller muligheder.

Hvor skal du investere dine Emergency Cash Fund?

Hvor skal du investere dine kontante reserver? I en sikker, let tilgængeligt konto. Ikke i aktier. Ikke i noget, der har tilbagetrækning sanktioner eller store skattemæssige konsekvenser for indkassere det i. I Making sikre investeringer, vi dækker seks regler for at bruge på at investere sikkert. Nøglen er din nødfond bør være i noget lav risiko.

Kom godt motiveret til at spare

Hvis du har brug for nogle motivation til at spare lidt mere, udskrive top 10 grunde listen nedenfor og tape den til dit køleskab døren, sætte en kopi på dit skrivebord på arbejdet, eller holde det i din bil.

Læs den ofte, indtil du kan mærke kraften af ​​cash-indtil besparelse føles bedre og mere kraftfuld end udgifterne.

Top 10 grunde til at have en nødsituation Cash Fund

  1. Beskytter din familie i tilfælde af et tab af job
  2. Giver reserver til helbred eller andre familiemedlemmer nødsituationer
  3. Giver dig mulighed for at forfølge attraktive investeringsmuligheder, som de kommer sammen
  4. Hjælper du forhandle lavere priser på større indkøb
  5. Holder dig fra at tabe penge, da du ikke bliver nødt til at sælge andre investeringer i løbet ned markeder
  6. Gør det muligt at undgå skat sanktioner fra at skulle trække penge ud af pensionskonti for tidligt
  7. Reducerer stress, hvilket øger sundhed og velvære
  8. Eliminerer mange ægteskabelige argumenter
  9. Opretter en pude til brug for større reparationer husholdningsartikler
  10. Gør det muligt at forfølge købet købe på en andens regning (en person, der har desperat brug for kontanter)

Har du stadig brug for en nødsituation Cash Fund Når du er pensionist?

Når pensioneret, hvis du er over alderen 59 1/2 du kan trække sig tilbage fra IRAS, 401 (k) s, 403 (b) s og andre typer af pensionskonti; enhver tilbagetrækning er underlagt indkomstskat, men ikke strafskat.

Mange mennesker tror, ​​at da de kan trække sig tilbage efter behag, de ikke længere har brug for en nødfond. Det er ikke sandt.

Forhåbentlig har du udarbejdet en grundig pensionering budget, men uvægerligt vil du mangle nogle udgiftsposter-og nødsituationer vil stadig ske. Den mest almindelige uforudsete udgift jeg ser ske i pension er, når en persons voksen barn har en nødsituation.

Selv i pension, vil du ønsker penge, som du ikke inkluderer som en del af din officielle pensionering planen, og du vil have dem afsat i kontanter, just in case.

Hazırlanmak Kişisel Emeklilik Başlat: Adımlar Sen Emeklilik Önce atın gerekiyor

Ve nasıl emekli olana kadar zaman benim yatırım seçimlerini nasıl etkiler?

Emeklilik Kararlar: Güvenli Investments in Ne Kadar Benim Para kalın mıdır?

Yatırım kümesi-it-ve-unut değildir gayret. Portföyünüz zamanla ve mali profilleri olgunlaştıkça değişmelidir. Eğer daha genç olduğunuzda daha risk almaya gelemez ama yaş olarak, büyük olasılıkla güvenli yatırımlara daha çok fon hareket edecektir.

Portföy yatırımı güvenli yatırımlar tutmak için tek neden değildir. Bir acil durum fonu gerekir. yaşayan giderlerin 3 ila 6 ay değerinde, en azından kapsayacak şekilde sıvı, güvenli yatırımlarında yeterli para tutun.

banka tasarruf hesaplarına veya para piyasası fonları gibi güvenli, kolay erişilebilir yatırımlarında 12.000 $ – Bu rahatça yaşamak için aylık $ 2,000 gerekiyorsa, 6.000 $ olması gerektiği anlamına gelir.

akılda başparmak bu 2 kurallarını tutun:

  • istihdamınızı güvenceye az, daha fazla para güvende yatırımlarında tutmak istiyorum.
  • yakınlaştıkça emekliliğe olan, daha fazla para güvende yatırımlarında tutmak istiyorum.

Çok Uzak Emeklilik gelen olanlar için

IRAS ve diğer emeklilik hesaplarına para için, büyüme için yatırım ve pazar dalgalanmaları dert mantıklı. Parayı kullanacak kadar 15 veya daha fazla yıl varsa, kim pazarının bu haftanın, bu ayın veya bu yıl ne yaptığını umurunda? En yüksek potansiyel uzun vadeli getiri elde odaklanın.

Önümüzdeki birkaç yıl içinde emekli olanlar için

Var para piyasası fonları, mevduat sertifikaları, ajans tahvili, hazine senetleri ve sabit maaşlar gibi güvenli yatırımlara, içinde çekme değerinde 10 3-yıl.

Bunu yapmanın bir yolu, her yıl güvenli bir yatırım olgunlaştıkça bir bağ veya CD merdiveni, yaratmaktır ve asıl sizin için kullanılabilir hale gelir. İdeal İstediğiniz emeklilik tarihinden itibaren 10 yıl kadar bu süreci başlatmak.

Bu güvenli para emeklilik ilk birkaç yıl içinde yaşam giderleri için kullanacağı paradır.

portfolyonuzun bu kısmıyla az risk alma Bu strateji, potansiyeli enflasyona karşı bir miktar koruma sağlayan, büyüme için yatırım yatırımlarınızla kalanını terk sağlar. senin büyüme yatırımları iyi bir yıl varsa, kar almak ve size yaşam giderlerini finanse etmek kullanıyoruz güvenli yatırımlar doldurmak için gelirleri kullanmak.

Ne zaman Güvenli Yatırım için geçiş için Doğru Zaman mı?

Eğer emeklilik ulaşıncaya kadar uzun yıllar gelir ihtiyaçlarını karşılamak için güvenli yatırımlarında yeterli para böylece zamanlanmış plan üzerinde güvenli yatırımlara geçmelisiniz.

Özel hususlar öncesinde istenen emeklilik yaşı 10 yıl içinde devreye girer. Bu 10 yıllık penceresinde, her seferinde riskli yatırımlar ortalamanın getiri ile bir yıl var, kar alıp güvenli yatırımlara tahsis etmişlerdir para miktarını artırmalıdır. Ne yazık ki, çoğu yatırımcılar bunu yapmayın. Bunun yerine onlar değeri yükseldi sonra riskli yatırımlar satın almak ve onlar değeri aşağı gitti sonra sonra panik içinde bunları satmak.

Çok Güvenli ol etmeyin

plansız olaylar meydana gelirse Güvenli yatırımlar, portföy çeşitlendirme ve finansal güvenliğini korumak açısından önemlidir ancak portföy çok güvenli olup olmadığını, kendinizi mali hedeflere ulaşmak için yeterli geliri üreten değil bulabilirsiniz.

Yatırımlarınızı onlar o ciddi düşük performans kadar güvenli sizi korumak için yeterince güvenli değil emin olmak için bir mali planlayıcısı konuşurken düşünün.

Como faço para comprar ações de um fundo mútuo?

 Como faço para comprar ações de um fundo mútuo?

A menos que você tiver sorte o suficiente para ter um patrimônio líquido suficientemente elevado para dar-lhe acesso a uma conta gerenciada individualmente executado por uma empresa de gestão de activos, as chances são boas que você vai fazer a maior parte de seu investimento através de uma estrutura de pool, como uma mútua fundo.

Por agora, neste artigo, eu quero focar o real como . Especificamente, como você faria para comprar ações de um fundo mútuo, uma vez que tinha tomado a decisão que você queria ser dono de um determinado fundo. Ao fazer isso, espero dar-lhe uma compreensão mais ampla dos mecanismos envolvidos.

Você pode comprar ações de um fundo mútuo através de seu corretor

Se você tem uma conta de corretagem, Roth IRA, IRA tradicional, ou outra conta de um corretor da bolsa, como Charles Schwab ou Merrill Lynch, você pode comprar a maioria dos fundos de investimento assim como você faria uma parte do estoque. Você simplesmente ir para o site do corretor, entrar no escritório filial mais próxima, ou ligue para seu corretor no telefone e dizer-lhes o símbolo do fundo mútuo que você quer comprar e da quantidade total de dinheiro que você quer investir.

(O símbolo ticker é um curta de código atribuído pela bolsa de valores para representar um investimento. Se você fosse comprar ações da Coca-Cola, por exemplo, o símbolo é KO. Os fundos de investimento, como ações, têm os seus próprios códigos de negociação atribuídos. )

A maioria dos corretores vão cobrar uma comissão ou outras taxas para comprar ações de um fundo mútuo.

 Muitas vezes, se o fundo mútuo é estruturado como uma troca fundo negociado, ou ETF, eles vão aplicar a mesma comissão que eles costumam fazer para as ações. Em outros casos, eles vão avaliar uma taxa fixa, geralmente $ 49,95 ou algo comparável, que você pode ter deduzido do investimento principal que você pretende fazer ou tê-lo adicionado para que o investimento principal completo fica investido. Em casos de fundos mútuos de carga, as comissões podem funcionar tão alta quanto 5,75% ao ano, com despesas adicionais. No entanto, nos casos de fundos mútuos de carga, é possível que a carga é compensado por uma relação de despesa baixa fundo mútuo para que o investidor é melhor fora por longos períodos de tempo, que importa se você está tomando a abordagem buy-and-hold, mas eu, pessoalmente, manter quase nunca existe uma razão para pagar uma carga de vendas de fundos mútuos no mundo de hoje, quando você pode encontrar um produto superior ou comparável sem o custo adicional.

É importante notar que, em alguns casos, o corretor pode ter uma família de fundos próprios, ou uma rede de fundos com que é de alguma forma afiliados, que faz com que eles têm um incentivo para levá-lo a investir nelas. Para adoçar o negócio, muitos corretores irão oferecer esses fundos em nenhuma comissão. Em alguns casos, a mais nova raiva tem sido também oferecem o que parece ser uma relação de despesa rock-bottom, mas exigem o fundo subjacente para manter um nível específico de dinheiro – digamos, 5% ou mais – que o gestor do fundo recebe efetivamente usar como uma fonte de float, sendo a receita de juros a principal fonte de compensação.

 Embora este seja largamente despercebida pelos investidores no momento devido ao ambiente de baixa taxa de juros, fomos para nunca voltar para um ambiente de taxa de juros que estava mais de acordo com normas históricas, poderia ser uma bênção para as empresas de gestão, enquanto os investidores estavam convencidos eles ainda estavam pagando baixas taxas e despesas; um caso de um truque de contabilidade em vez brilhante que tira proveito do fato da maioria das pessoas estão com fio para se concentrar no custo explícita ao invés de custo de oportunidade.

Você pode comprar ações de um fundo mútuo diretamente a partir de um fundo mútuo Empresa

Se você sabe que você quer ter seu dinheiro investido em um fundo mútuo específico ou em fundos de investimento que fazem parte de uma família de fundos mútuos maior, muitas vezes você pode abrir uma conta diretamente com o próprio fundo mútuo. Você preencher a papelada on-line, enviá-lo com um cheque (ou, nos dias de hoje, iniciar uma transferência on-line), e dizer a empresa se você deseja abrir uma conta regular, ou uma conta especial, como uma aposentadoria Roth IRA ou tradicional IRA .

Você pode até configurá-lo para que o fundo mútuo automaticamente faz investimentos para você por regularmente retirar dinheiro de sua conta corrente ou poupança a cada mês! Esta técnica, chamada de dólar custo de média, pode ser uma maneira útil para suavizar o preço médio que pagar por suas participações em fundos de investimento e, como o pensamento vai embora haja alguma questão acadêmica para ele, ajudar a reduzir o risco de que você colocar todo o seu dinheiro no mercado a um pico, como no dia anterior ao estouro da bolha pontocom ou o colapso de Wall Street, que começou a Grande Recessão em 2008.

A maior vantagem de comprar participações em fundos mútuos diretamente da própria empresa de fundo mútuo é que muitas vezes você não vai ter cobrado uma comissão de corretagem padrão, o que significa mais dinheiro vai para os seus investimentos e está trabalhando para você. A desvantagem de comprar participações em fundos mútuos diretamente da própria empresa de fundo mútuo é que ele pode ser mais difícil de transferir suas participações mais tarde ou diversificar em títulos adicionais, incluindo a compra de cotas de outros fundos mútuos oferecidos por outras instituições financeiras.

Você pode comprar ações de um fundo mútuo Através de um 401 (k) ou outro plano de aposentadoria no Trabalho

Se você trabalha em uma empresa com mais de uma dúzia de funcionários, as chances são boas que você tem um plano 401 (k) ou algo similar. Em quase todos os casos, a empresa vai deixar de investir em cotas de fundos mútuos através do plano. A desvantagem é que você provavelmente estão olhando para um menu limitado de potenciais investimentos em fundos mútuos, alguns dos quais podem ser sub par. No entanto, a presença de uma partida empregador ainda pode torná-lo atraente sob as circunstâncias corretas, mesmo que você não pode acessar um fundo de índice de baixo custo que acompanha um índice principal do mercado de ações, tais como o Dow Jones Industrial Average ou o S & P 500.

Prečo spoločnosti vydávajúce kreditné karty Target College Študenti

Prečo spoločnosti vydávajúce kreditné karty Target College Študenti

Jeden zo štyroch vysokoškolákov listy s viac ako $ 5,000 v dlhoch, je TrueCredit.com štúdia ukazuje. Jeden z 10 listov s viac ako 10.000 $ v dlhu. Keď ste práve absolvoval vysokú školu, ako sa vaše prvé skutočnú prácu, a snaží sa, aby to na vlastnú päsť, dlhy z kreditných kariet je posledná vec, ktorú treba sa obávať.

Budete mať nájomné a utilít zaplatiť, prípadne auto na vedomie, a študentské pôžičky, ak je použitý. To je viac než dosť pre jednu 20-niečo, len zo školy, premýšľať o tom každý mesiac.

Predtým, než vyrazíte do areálu tento rok na jeseň, uistite sa, že ste pochopili niektoré základné informácie, ktoré vám pomôžu zostať z dlhov kreditnej karty.

Spoločnosti vydávajúce kreditné karty Láska College Študenti

Vysokoškoláci sú prime vyhliadky kreditnou kartou spoločnosti. (Ak ste ho ešte nevideli dokument maxime , sledovať ho pred krok pešo na akademickej pôde.) Radi k vám, keď ste mladý pár dôvodov. Po prvé, majú silné tušenie, že vaši rodičia budú finančne zachránil vás, ak sa dostanete do vašej kreditnej karty účet. Po druhé, majú dlhú životnosť kreditnú pred sebou. To znamená, že mnoho rokov platieb úrokov pre podniky kreditných kariet.

V minulosti, spoločnosti vydávajúce kreditné karty sú tak hladní pre vysokoškolákov, ktoré schválila žiadosti, aj keď študenti nespĺňal kritériá. Napríklad študent mohol získať kreditnú kartu bez práce, bez overiteľné príjmov, bez kreditnej histórii, a dokonca aj bez ko-autora podpisu. Nedávne zmeny zákona kreditnej karty teraz vyžadujú karty spoločnosti vydávajúce kreditné overiť príjem študenta pred vydaním kreditnou kartou im kreditnú kartu.

Študenti bez príjmu musí dostať podpísaný kvalifikovať.

Ak vidíte firmu kreditnej karty na akademickej pôde, ktoré ste pravdepodobne zaplatil administrátori vysoká škola poplatok, niekedy aj milióny dolárov, na schopnosť trhu kreditných kariet na vás. Vysoké školy tiež získať províziu z každej kreditnej karty sa otvorili a niekedy percento poplatkov vykonané.

Spoločnosti vydávajúce kreditné karty zaplatiť predávať kreditnej karty pre študentov, pretože sú naklonení študentov, ktoré tvoria pre neho úrokových sadzieb a poplatkov.

Marketingového Taktika spoločnosti vydávajúce kreditné karty

Spoločnosti vydávajúce kreditné karty skutočne pochopiť koľaj demografický. Môžete povedať, marketingové taktiky, ktoré používajú na nalákať mladých ľudí do ktorej žiadajú o novej kreditnej karty. Táto taktika týkať predovšetkým dávať niečo preč “free”.

Očakávajú, že zástupca spoločnosti vydávajúce kreditné karty alebo v tesnej blízkosti areálu rozdávať veci zadarmo pre použitie kreditnej karty. Zákon zakazuje im rozdáva hmotné predmety, ako sú tričká alebo frisbees na akademickej pôde, ale zákon nezakazuje nehmotné predmety, ako je kupón na bezplatné sendvič v miestnej reštaurácii alebo úver vyhlásenie na vašej novú kreditnú kartu.

A spoločnosti vydávajúce kreditné karty môžu dokonca rozdať hmotné tovar, práve v mieste, ktoré je mimo akademickú pôdu. Voľné veci sú pekné, ale to nie je spôsob, ako sa zaregistrovať na kreditné karty. Nemal by si byť podozrivý zo spoločnosti, ktorá sa ohýba pravidlá, ktoré sa snažia, aby vám výrobok? Nie je to len voľný sendvič ste sa dostal, keď sa zaregistrujete na kreditné karty. Máte registráciu za lístok na Broadway hudobnej dlh v hlavnej úlohe vás. Či už sa zúčastní alebo nie, je len na vás.

radšej porozhliadnuť

Keď ste pripravení na kreditné karty, nepodpisujte pre prvý ten, ktorý príde do cesty. Namiesto toho, porovnávať ceny v obchodoch, ako by ste na nové auto. Pozrite sa na niekoľko rôznych kreditných kariet a vybrať ten, ktorý je najlepšie riešenie. Minimálne z vašej kreditnej karty by nemala mať žiadny ročný poplatok a nízke úrokové sadzby a. Stoly a stánky na a okolí areálu sú len jednosmerný spoločnosti vydávajúce kreditné karty sa snaží dostať k študentom. Teraz, oni začali e-mailom študentov a žiadajú o kreditnej karte registráciou na Facebooku.

Federálny zákon o kreditnej karty pre vysokoškolákov

Spoločnosti vydávajúce kreditné karty je zakázané dávať kreditnej karty pre študentov a mladých dospelých podľa veku 21 rokov, ktorí nemajú stály príjem, alebo podpísaný. Zákon však nestanovuje, čo sa kvalifikuje ako výnos alebo aký druh dôkazu spoločnosti vydávajúce kreditné karty, musí dostať u kreditných kariet.

Zrátané a podčiarknuté – bez ohľadu na to, ako atraktívne je karta alebo dar sa môže zdať, že ste lepšie hľadá pre svoje vlastné kreditné karty. Naučte sa používať kreditnú zodpovedne tak, že nie ste na jeden zo štyroch, že absolventi s tisíckami v dlhu kreditnej karty.

Πώς να υπολογίσετε το Συνταξιοδότηση ανάγκες σας

Μην βασίζουν τις προβλέψεις σας μακριά από το εισόδημά σας

Πώς να υπολογίσετε το Συνταξιοδότηση ανάγκες σας

Ένα από τα πιο δύσκολα σημεία σχετικά με τον προγραμματισμό συνταξιοδότηση είναι ότι ο γενικός κανόνας που βασίζεται γύρω από το πόσα χρήματα μπορεί να χρειαστείτε για τη συνταξιοδότηση τείνει να αντανακλά το επίπεδο του εισοδήματος.

Αυτό παρουσιάζει μια σειρά από προβλήματα για εκείνους που προσπαθούν να προγραμματίσουν για τη συνταξιοδότηση.

Για παράδειγμα, πολλοί οικονομικοί εμπειρογνώμονες λένε ότι θέλετε να αντικαταστήσετε μεταξύ 70% έως 85% των εσόδων προσυνταξιοδότησης σας. Έτσι, αν κερδίσετε $ 100.000 το χρόνο, ο στόχος σας πρέπει να είναι η δημιουργία αρκετό εισόδημα για συνταξιοδότηση, που θα είναι σε θέση να ζουν με κάπου μεταξύ $ 70.000 έως $ 85,000 ετησίως.

Το πρόβλημα με Βασιζόμενος Συνταξιοδότηση σας ανάγκες Off τρέχον εισόδημα

Δυστυχώς, αυτός ο τύπος κανόνας δεν είναι χρήσιμο για τους ανθρώπους που βρίσκονται στα πρώτα στάδια της καριέρας τους. Αν είστε στη δεκαετία του ’20 ή του ’30 σας, μπορείτε να κερδίζουν ένα εισόδημα που αντανακλά ένα μισθό επίπεδο εισόδου.

Πλέον, αν ήταν στη μέση της καριέρας σου και αποφάσισε να κάνει μια αλλαγή σταδιοδρομίας, ενδέχεται επίσης να αντιμετωπίσετε προσωρινά χαμηλότερη χρόνια εισοδήματος.

Όταν δεν είστε σίγουροι για το τι εισόδημα προ-συνταξιοδότησης σας πρόκειται να είναι, πώς μπορείτε να ενδεχομένως να κάνει εκτιμήσεις ως προς το ποσό που θα χρειαστείτε κατά τη διάρκεια ανώτερα έτη σας;

Ένα άλλο πρόβλημα: Τι γίνεται αν είστε ένα Saver;

Πριν απαντηθεί αυτό το ερώτημα, ας εισαγάγει ένα ακόμη πρόβλημα με τον κανόνα «αντικαταστήσει το εισόδημά σας» του αντίχειρα. Αυτή η συμβουλή εξαρτάται από την υπόθεση που περνούν το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός σας.

Μετά από όλα, αν συνήθως κερδίστε 10% έως 15% του εισοδήματός σας για τη συνταξιοδότηση και ίσως άλλο ένα 10% έως 15% του εισοδήματός σας και για άλλους τύπους μη αποχώρηση των αποταμιεύσεων, τότε η επίπτωση θα είναι ότι θα περάσει κάπου γύρω στο 70% σε 85% του εισοδήματός σας.

Είναι λογικό υπό το πολύ συγκεκριμένο σύνολο των περιστάσεων ότι αν περνούν το μεγαλύτερο μέρος του τι κάνουν και να μην περιμένετε τις συνήθειες εξόδων σας για οποιαδήποτε αλλάξει κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης, τότε θα πρέπει να δημιουργήσετε αρκετά χρήματα έτσι ώστε τα πάντα θα παραμείνει το ίδιο . Αυτό φαίνεται να είναι ένα ασταθές υπόθεση.

Δεν είναι απαραιτήτως η περίπτωση που οι άνθρωποι περνούν το μεγαλύτερο μέρος του τι κάνουν. Μερικοί άνθρωποι δαπανούν περισσότερα από όσα κερδίζουν, καταλήγουν στο χρέος πιστωτικών καρτών, ενώ άλλα δαπανούν σημαντικά μικρότερο από το ποσό που κερδίζουν.

Αυτό είναι το δεύτερο, και ίσως πιο συναρπαστικό λόγος για τον οποίο βασίζει τις προβλέψεις συνταξιοδότησή σας από το εισόδημά σας και όχι τα έξοδά σας μπορεί να μην είναι το καλύτερο πλαίσιο για τον προγραμματισμό.

Ποια είναι η λύση;

Εστίαση σε δαπάνες, δεν Εισοδήματος

Θα ήθελα να προτείνω να βασίζουν τις προβλέψεις συνταξιοδότησή σας με το επίπεδο των δαπανών και όχι από το εισόδημά σας. Αυτό λύνει τα δύο από τα δύο προβλήματα που αναφέρθηκαν ανωτέρω.

Τώρα με αυτό που είπε, είναι επίσης αλήθεια ότι οι δαπάνες σας κατά τη συνταξιοδότησή τους θα είναι διαφορετική από τις δαπάνες σας σήμερα. Σε συνταξιοδότησης, για παράδειγμα, δεν μπορείτε να έχετε μια πληρωμή υποθηκών. Τα παιδιά σας μπορεί να μεγαλώσει και ζουν μόνοι τους, και δεν έχετε πλέον θα πρέπει να τους υποστηρίξει. Οι δαπάνες που σχετίζονται με την εργασία σας, όπως τη φροντίδα των παιδιών, ενδυμασία των επιχειρήσεων, και μετακινήσεων κόστος θα διαλύσει επίσης.

Τούτου λεχθέντος, μπορείτε να έχετε άλλα έξοδα που δεν έχουν επί του παρόντος σήμερα. Out-of-τσέπη των συνταγών και ιατρικές δαπάνες μπορεί να είναι μια μεγαλύτερη ανησυχία. Μπορεί επίσης να θέλετε να αναθέτουν το σπίτι που σχετίζονται με τα καθήκοντα που κάνετε σήμερα τον εαυτό σας, όπως τον καθαρισμό υδρορροές, τσουγκράνα τα φύλλα ή φτυαρίζει το χιόνι όταν είστε στο ’70 και του ’80 σας.

Μπορείτε επίσης να επιλέξετε να ταξιδεύουν περισσότερο, χρησιμοποιώντας τη συνταξιοδότησή σας για να εξερευνήσετε τα χόμπι που δεν μπορούσε να ακολουθήσει κατά τη διάρκεια των ετών εργασίας σας.

Όλα αυτά μας οδηγεί σε ένα δεύτερο δίλημμα, το οποίο είναι ότι, ενώ το εισόδημα δεν αποτελεί την κατάλληλη βάση για τον καθορισμό πόσα χρήματα θα πρέπει να έχετε στο χαρτοφυλάκιό σας συνταξιοδότηση, τα έξοδα δεν είναι μια τέλεια επιλογή είτε. Ωστόσο, αντί των καλύτερων εναλλακτικών λύσεων, τα έξοδα μπορεί να είναι το καλύτερο σημείο αναφοράς για το πώς μεγάλο ενός χαρτοφυλακίου θα πρέπει να στοχεύουν στη δημιουργία.

Αν δεχτούμε το γεγονός ότι ορισμένες από τις τρέχουσες δαπάνες σας θα μειωθεί, αλλά άλλοι θα αυξηθεί, και εμείς εξέδρα των δύο αυτών να είναι μια πλύση, τότε είναι σχετικά λογικό να δηλώσει ότι το ποσό που σήμερα ξοδεύουν τώρα θα μπορούσε επίσης να είναι το ποσό που ξοδεύετε κατά τη διάρκεια των ετών συνταξιοδότησης σας.

Πόσα χρήματα θα χρειάζεστε για να συνταξιοδοτηθείτε;

Τώρα που έχουμε διαπιστώσει ότι, πόσα χρήματα θα πρέπει πραγματικά να συνταξιοδοτηθεί;

Εδώ είναι ένας γενικός κανόνας: πολλαπλασιάστε τις τρέχουσες ετήσιες δαπάνες σας από 25. Αυτό είναι το μέγεθος του χαρτοφυλακίου σας θα πρέπει να είναι σε συνταξιοδότηση για να αποσύρει με ασφάλεια 4% του ποσού του χαρτοφυλακίου κάθε χρόνο για να ζήσουν.

Για παράδειγμα, αν ξοδεύετε αυτήν την περίοδο $ 40.000 ετησίως, θα χρειαστείτε ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο που είναι 25 φορές μεγαλύτερη από το μέγεθος, ή $ 1 εκατομμύριο στις αρχές της συνταξιοδότησής σας. Αυτό είναι ένα αρκετά μεγάλο ποσό, έτσι ώστε να μπορείτε να αποσύρει το 4% του εν λόγω χαρτοφυλακίου $ 1 εκατομμύριο σε πρώτο χρόνο σας συνταξιοδότησης, και το ίδιο το 4% προσαρμοσμένο για τον πληθωρισμό κάθε επόμενο έτος, και να διατηρήσει μια εύλογη πιθανότητα ότι δεν θα έχαναν τα χρήματά σας .

Αυτό μπορεί να ακούγεται τρομακτικό, αλλά αν αρχίσει εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση σε μικρή ηλικία, ήδη από το ’20 σας, θα μπορούσατε να συσσωρεύουν ένα χαρτοφυλάκιο $ 1 εκατομμύριο ακόμα και σε ένα μισθό μόνο $ 30.000 έως $ 40.000.

Τι γίνεται αν έχεις μια καθυστερημένη έναρξη με Εξοικονόμησης;

Αν, όμως, που αρχίζουν αργότερα στη ζωή, μην απελπίζεστε. Το βασικό πράγμα που πρέπει να θυμόμαστε είναι ότι ο καλύτερος τρόπος για να αντισταθμίσει να πάρει μια καθυστερημένη έναρξη είναι να συμβάλει επιθετικά στους λογαριασμούς σας.

Με άλλα λόγια, να αποθηκεύσετε περισσότερα και να σώσει σκληρότερα. Η τακτική για να αποφύγει, ωστόσο, είναι η αύξηση της έκθεσης σε κίνδυνο σας ως ένα τρόπο για να καλύψουν τον χαμένο χρόνο. Μην πάνω-διαθέσουν ένα μέρος του χαρτοφυλακίου σας σε μετοχές με την αιτιολογία ότι θα πρέπει πιο ριψοκίνδυνες επενδύσεις για την αντιστάθμιση για την απώλεια δεκαετίες της αποταμίευσης.

Μετά από όλα, ο κίνδυνος λειτουργεί αμφίδρομα, και αν αυτό ήταν να στραφούν εναντίον σας, δεν θα έχετε τόσο πολύ χρόνο για να ανακάμψει.

Ψάξτε για τα αμοιβαία κεφάλαια δείκτη χαμηλής αμοιβής και την εξάπλωση των επενδύσεων σας ανάμεσα σε ένα λογικό συνδυασμό των μετοχών και των ομολόγων. Κρατήστε συνεχίζει να το κάνει αυτό σε τακτική βάση με το υπόλοιπο της καριέρας εργασίας σας με στόχο την εξοικονόμηση 25 φορές το τρέχον επίπεδο των δαπανών από την ημέρα που θα συνταξιοδοτηθούν.

Χρησιμοποιήστε αριθμομηχανές συνταξιοδότηση για να βεβαιωθείτε ότι είστε σε καλό δρόμο, και δεν πληρώνουν πάρα πολύ προσοχή σε τρομακτικό πρωτοσέλιδα στις οικονομικές ειδήσεις. Το παιχνίδι που παίζεις ένα μακροπρόθεσμο παιχνίδι, και να εμπλακούν στην καθημερινή αναταραχή της αγοράς θα περιορίσει μόνο την πρόοδό σας.

Εάν είστε εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση με μια καθυστερημένη έναρξη, να επικεντρωθούν σε τρόπους που μπορείτε είτε να ενισχύσει το εισόδημά σας ή να μειώσετε τα έξοδά σας. Εάν μπορείτε, να κάνετε ένα συνδυασμό και των δύο. Εδώ είναι πώς αυτές οι στρατηγικές μπορούν να σας βοηθήσουν να γεφυρωθεί το χάσμα.

Επαναπροσδιορισμός Τι Συνταξιοδότηση Μέσα

Αυτές τις μέρες, δεν είναι ασυνήθιστο να ακούσει για ανθρώπους που είναι «μισό-συνταξιοδοτείται» από το εργατικό δυναμικό, είτε επειδή δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να συνταξιοδοτηθούν πλήρως, είτε επειδή θέλουν να κρατήσουν απασχολημένο.

Αν έχεις μια καθυστερημένη έναρξη στην αποθήκευση και πρέπει να κερδίζουν περισσότερα για να καλυφθεί η διαφορά μεταξύ του τι πρέπει και τι έχετε, σκεφτείτε μερικές εναλλακτικές λύσεις πριν να «επίσημα» συνταξιοδοτηθούν.

Για παράδειγμα, αν αγαπάτε τη δουλειά σας, θα μπορούσε να έχει νόημα για να μείνει και να επωφεληθούν από τις εισφορές εργοδότη-ταιριάζουν μαζί με τις εισφορές catch-up για να σας 401 (k). Για να μην αναφέρουμε, μπορείτε να πάρετε για να κρατήσει άλλα οφέλη σας λίγο περισσότερο.

Ίσως δεν αγαπάς τη δουλειά σου, αλλά αγαπώ το πεδίο που εργάζονται σε. Είναι δυνατόν να εργάζονται με μερική απασχόληση ως σύμβουλος για μερικά χρόνια, ενώ τα χρήματά σας συνεχίζει να αυξάνεται;

Ίσως δεν θέλετε να κλείσετε εργασίας εντελώς, αλλά θέλουν να ξεκινήσουν μια δεύτερη καριέρα σε κάτι που έχετε πάθος για το για μια στιγμή. Εάν παίρνετε ένα pay-cut σας επιτρέπει να είναι σε καλό δρόμο για την κάλυψη των αναγκών συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις σας, ξεκινήσει ένα νέο ταξίδι σε μια νέα βιομηχανία για μερικά ακόμη χρόνια.

Επαναπροσδιορισμός Lifestyle στο Συνταξιοδότηση

Ίσως δεν έχετε να πάρετε μια καθυστερημένη έναρξη με την εξοικονόμηση, αλλά δεν μπορούν να διαθέσουν το επιπλέον αλλαγή για να οικοδομήσουμε ένα χαρτοφυλάκιο που αντανακλά το τρέχον επίπεδο των δαπανών.

Εάν κερδίζετε επιπλέον χρήματα δεν είναι δυνατόν, τότε ίσως χρειαστεί να επαναπροσδιορίσει το είδος της ζωής που θέλουν να ζήσουν μετά τη συνταξιοδότηση.

Για παράδειγμα, όταν οι περισσότεροι άνθρωποι σκέφτονται συνταξιοδότησης, σκέφτονται ατελείωτη χαλάρωση, τροπικά τοπία, γκολφ, ή παίζοντας παιχνίδια καρτών με φίλους.

Αυτό δεν πρέπει να είναι αυτό που φαίνεται συνταξιοδότησή σας αρέσει, όμως. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να μειώσουν το κόστος και να διατηρήσει μια ενδιαφέρουσα τρόπο ζωής κατά τη συνταξιοδότηση.

Αντί της διατήρησης του σπιτιού σας σήμερα τη δική της, μπορεί να έχει περισσότερο νόημα να συρρικνωθεί και να αποσυρθεί σε μια κατάσταση χωρίς το φόρο εισοδήματος. Θα μπορούσατε να πάρετε ένα βήμα παραπέρα και να αποσυρθεί κάπου στο εξωτερικό που έχει χαμηλότερο κόστος-of-διαβίωσης. Θα μπορούσατε ακόμη και να αποφασίσει να γίνει μια νομαδική ταξιδιώτη και να πωλούν το σπίτι σας, να αγοράσετε ένα RV και δείτε όλες τις ΗΠΑ έχει να προσφέρει.

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να κάνουν την εργασία συνταξιοδότησης, το μόνο που χρειάζεται για να παίξει με τους αριθμούς για να δούμε τι είναι δυνατό για σας. Έτσι, εάν ένα χαρτοφυλάκιο $ 1 εκατομμύριο δεν είναι στο μέλλον σας, να καταλάβω τι είναι, και να προσαρμόσει τον τρόπο ζωής σας με βάση αυτό.

Cum să aflăm Atunci când un stoc este supraevaluat

Unele Semne de avertizare un stoc ar putea fi de comercializare în teritorii periculoase

Cum să aflăm Atunci când un stoc este supraevaluat

De-a lungul anilor, mulți investitori m-au întrebat cum să-i spun atunci când un stoc este supraevaluat. Este o întrebare importantă, și una care vreau să ia ceva timp pentru a explora în profunzime, dar înainte de a intra în asta, este necesar pentru mine să pună niște bazele filosofice, astfel încât să înțeleagă cadrul prin care vizualizez alocarea de capital, portofoliu de investiții construcție, și riscul de evaluare. În acest fel, putem minimiza neînțelegerile și vă puteți evalua mai bine în cazul în care eu vin din când discutăm acest subiect; motivele cred ceea ce cred.

O filosofie Alocarea de capital

Permiteți-mi să încep cu explicația tehnică: În primul rând, eu sunt un investitor valoare. Acest lucru înseamnă că mă apropii lumea foarte diferit față de majoritatea investitorilor și a persoanelor care lucrează pe Wall Street. Eu cred că investirea este procesul de cumpărare a profiturilor. Treaba mea ca un investitor este de a construi o colecție de active generatoare de numerar, care produc tot mai mari sume de câștiguri excedentar proprietarului (o formă modificată a fluxului de numerar liber), astfel încât mele creșteri anuale de venit pasiv în timp, de preferință, la o rată considerabil mai mare decât rata inflației. Mai mult decât atât, am concentra pe ratele ajustate cu risc de rentabilitate. Asta este, îmi petrec o mulțime de timp de gândire cu privire la siguranța relației de risc / recompensă între un anumit activ și evaluarea acesteia și sunt în primul rând preocupat de evitarea ceea ce este cunoscut sub numele de depreciere a capitalului permanent. Cu titlu de exemplificare, orice altceva egal, aș lua cu plăcere o rată constantă de 10% de rentabilitate pe un stoc albastru cip de înaltă calitate, care a avut o probabilitate extrem de scăzută de faliment, pe care am putea într-o zi cadou pentru copiii mei viitoare și nepoții prin intensificată bază -până portiță de scăpare (cel puțin pe porțiunea de mai jos scutirea de impozit imobiliare), decât aș o rată de 20% a rentabilității acțiunilor de acțiuni comune într-o companie aeriană regională.

 Deși acesta din urmă poate fi o meserie extrem de profitabilă, asta nu e ceea ce fac. Este nevoie de o marjă extraordinară de siguranță pentru mine să fie ispitit în astfel de poziții și, chiar și atunci, ele sunt un procent relativ mic de capital, deoarece, eu sunt conștient de faptul că, chiar dacă totul altceva este perfect, un singur eveniment non-legate, cum ar fi 11 septembrie, poate duce la falimentarea aproape instantanee a exploatației.

 Am lucrat foarte greu pentru a construi avere devreme în viață și nu au nici un interes în a șters, astfel încât am un pic mai mult decât ceea ce fac deja.

Acum, permiteți-mi să ofere explicații mirenilor lui: Treaba mea este să se așeze la biroul meu toată ziua și cred că de lucruri de făcut inteligente. Prin utilizarea mele două găleți – timp și bani – mă uit în jurul valorii de la locul de muncă și să încerce să se gândească la modurile prin care pot investi aceste resurse, astfel încât acestea produc un alt flux de anuitate pentru mine și familia mea de a colecta; un alt râu de bani care vin în 24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână, 365 de zile pe an, care sosesc dacă suntem treji sau adormiți, în vremuri bune și în vremuri grele, indiferent de climatul politic, economic sau cultural. atunci eu iau aceste fluxuri și să le implementeze la noi fluxuri. Se spală. Se clătește. Repeta. Aceasta este abordarea pe care este responsabil pentru succesul meu în viață și mi-a permis să se bucure de independență financiară; mi-a dat libertatea de a se concentra pe ceea ce am vrut să fac, atunci când am vrut să o fac, fără a mai fi nevoie să răspundă pentru oricine altcineva, chiar ca un student de colegiu, când soțul meu și cu mine câștigau șase cifre din proiecte secundare în ciuda faptului că întregul studenți -time.

Acest lucru înseamnă că sunt mereu în căutarea în jurul valorii de fluxuri de anuități pot crea, dobândi, perfect, sau de captare.

 Nu-mi pasă în special în cazul în care un dolar nou de fluxul de numerar liber vine de la imobiliare sau de acțiuni, obligațiuni sau drepturi de autor, brevete sau mărci comerciale, consultanță sau arbitraj. Prin combinarea un accent pe costuri rezonabile, eficiență fiscală (prin utilizarea unor lucruri cum ar fi perioade, pe termen lung este extrem de pasiv care dețin și strategii de plasare a activelor), de prevenire a pierderilor (față de fluctuațiile de cotație de piață, care nu ma deranjeaza deloc cu condiția ca exploatația de bază se desfășoară în mod satisfăcător), și, într-o oarecare măsură, considerații personale, etice sau morale, sunt mulțumit de a lua decizii pe care cred că va fi, în medie, duce la o semnificativă, și materiale, creșterea valorii actualizate nete din veniturile mele viitoare. Acest lucru îmi permite, într-o mulțime de moduri, pentru a fi aproape complet detașat de lumea agitată a finanțelor.

 Sunt atât de conservator că am chiar și familia mea deține valori mobiliare în conturile lor numai în numerar, refuzul de a deschide conturi în marjă din cauza riscului rehypothecation.

Cu alte cuvinte, acțiuni, obligațiuni, fonduri mutuale, imobiliare, afaceri private, de proprietate intelectuală … acestea sunt doar mijloace de sfârșit. Scopul, obiectivul, este creșterea puterii de cumpărare reală, după impozitare, după inflație fluxul de numerar, care apare în conturile noastre, astfel încât acesta se extinde deceniu după deceniu. Restul este în mare măsură de zgomot. Nu sunt besotted cu orice categorie de active. Acestea sunt doar instrumente să-mi dea ceea ce vreau.

De ce supraevaluare prezintă o astfel de problemă

Când ați înțeles că acest lucru este lentila prin care pot vedea investiții, ar trebui să fie evident ca de ce materie supraevaluare. În cazul în care investesc este procesul de cumpărare profit, așa cum am arătat că este, acesta este un adevăr matematic axiomatic că  prețul pe care îl plătiți pentru fiecare dolar de venituri este principalul factor decisiv atât randamentul total și rata de creștere anuală compusă vă bucura .

Aceasta este, prețul este de o importanță capitală. Dacă plătiți pentru 2x aceleași fluxuri de numerar valorii actualizate nete, rentabilitatea va fi de 50% din ceea ce ar fi câștigat dacă ați fi plătit 1x, în loc. Pretul nu poate fi separată de problema de investiții, așa cum există în lumea reală. După ce ați blocat în prețul, mor este turnat. Pentru a împrumuta de la un proverb de vânzare cu amănuntul vechi, care este uneori folosit în cercurile de investiții valoare, „bine cumpărat este bine vândut“. Dacă achiziționați bunuri ale căror prețuri sunt la perfecțiune, există în mod inerent un risc mai mare în portofoliul dumneavoastră pentru că aveți nevoie pentru a merge tot dreptul să se bucure de un randament acceptabil. . (Un alt mod de a gândi a venit de la Benjamin Graham, tatăl de a investi valoare Graham a fost un susținător mare pe care investitorii se întreabă – și eu sunt aici parafraza – „la ce preț și în ce condiții?“, În orice moment în care așterne bani. Ambele sunt importante. Nici nu ar trebui să fie ignorate.)

Toate acestea fiind spuse, sa trecem la inima problemei: Cum se poate spune dacă un stoc este supraevaluat? Aici este o mână de semnale utile , care pot indica o privire mai atentă este justificată. Desigur, nu vei fi în măsură să scape de necesitatea de a se arunca cu capul în raportul anual, depunerea 10-K, contul de profit și pierdere, bilanț, precum și alte prezentări de informații , dar ele sunt făcute pentru un bun test de primă trecere , folosind informații ușor accesibile . In plus, un stoc supraevaluat poate  întotdeauna  deveni chiar mai supraevaluate. Uită – te la bula dot-com din anii 1990 ca o ilustrare perfectă. Dacă treci pe o oportunitate de investiție pentru că este un risc prost si sa te regasesti nefericit , deoarece este crescut un alt 100%, 200%, sau (în cazul bulei dot-com), 1,000%, nu sunteți potrivit pentru mult timp -Term, disciplinat investiții. Ești la un dezavantaj enorm și ar putea chiar să luați în considerare evitarea stocurilor cu totul. Pe o nota legata, acesta este un motiv pentru a evita scurtcircuitarea de stoc. Uneori, companiile care sunt destinate falimentului încheia comportă într – un mod care, pe termen scurt, poate determina să intre în faliment tine sau, cel puțin, suferă o pierdere financiară personală catastrofală precum cel suferit de Joe Campbell atunci când el a pierdut $ 144,405.31 în clipi din ochi.

Un stoc ar putea fi supraevaluat în cazul în care:

1. Dividend ajustat Ratio PEG PEG sau Exceed 2

Acestea sunt două dintre aceste calcule rapide și-murdar, back-of-the-plic , care pot fi utile în cele mai multe situații, dar va avea aproape întotdeauna o excepție rară , care apare din când în când. În primul rând, uita – te la proiectat creștere după impozitare a profitului pe acțiune, pe deplin diluat, în următorii câțiva ani. Apoi, uita – te la raportul preț-la-câștigurile pe stoc. Folosind aceste două cifre, puteți calcula ceva cunoscut sub numele de raportul PEG . În cazul în care stocul plătește un dividend, ați putea dori să utilizați raportul PEG ajustat-dividend.

Absolut pragul de sus pe care cei mai mulți oameni ar trebui să ia în considerare este un raport de 2. În acest caz, este mai mic numărul cu atât mai bine, cu ceva, la 1 sau mai jos considerată o afacere bună. Din nou, s-ar putea exista excepții – un investitor de succes, cu o mulțime de experiență s-ar putea la fața locului o schimbare într-o afacere ciclică și să decidă câștigurile proiecțiile sunt prea conservatoare, astfel încât situația este mult mai roz decât pare la prima vedere – dar pentru noul investitor, această generală de regulă ar putea proteja împotriva o mulțime de pierderi inutile.

2. Randamentul dividendului este în cel mai mic de 20% din ei pe termen lung istoric Interval

Cu excepția cazului unei afaceri sau sectorul de activitate sau industria trece printr-o perioadă de schimbări profunde, fie în modelul său de afaceri sau de forțele economice fundamentale la locul de muncă, motorul operațional de bază al întreprinderii este de gând să prezinte un anumit grad de stabilitate în timp, în ceea ce privește comporta într- o gamă destul de rezonabilă a rezultatelor în anumite condiții. Aceasta este, piața de capital ar putea fi volatile, dar experiența reală de funcționare a majorității întreprinderilor, în cele mai multe perioade, este mult mai stabil, cel puțin așa cum sunt măsurate ciclurile economice întregi decât valoarea stocului va fi.

Acest lucru poate fi utilizat în avantajul investitorului. Ia – o companie , cum ar fi Chevron. Privind înapoi de-a lungul istoriei, randamentul dividendului în orice moment de la Chevron a fost sub 2,00%, investitorii ar trebui să fi fost prudent ca firma a fost supraevaluat. De asemenea, în orice moment sa apropiat intervalul de 3,50% la 4,00%, se justifică o privire la ea a fost subevaluat. Randamentul dividendului, cu alte cuvinte, a servit ca un  semnal . A fost o modalitate pentru investitori mai puțin experimentați pentru a aproxima prețurilor în raport cu profiturile de afaceri, eliberandu – se o mulțime de confuzia mintală care pot apărea atunci când se ocupă cu standardele GAAP.

O modalitate puteți face acest lucru este de a cartografia randamentele dividendelor istorice ale unei companii de-a lungul deceniilor, și apoi împărțiți diagrama în 5 distribuții egale. Orice moment randamentul dividendului scade sub chintilei de jos, să fie precaut.

Ca și în celelalte metode, acesta nu este perfect. Companiile de succes dintr-o dată a alerga în necazuri și nu reușesc; întreprinderile rău se întoarce în jurul valorii și explodează. În medie, deși, atunci când sunt urmate de un investitor conservator, ca parte a unui portofoliu bine gestionată de înaltă calitate, cip albastru, stocurile de plată dividende, această abordare a generat unele rezultate foarte bune, prin gros și subțire, boom-ul și bust, război și pace. De fapt, aș merge atât de departe încât să spun că este abordarea unică mai bună formulă în ceea ce privește rezultatele reale pe perioade lungi de timp am vreodată am venit peste. Secretul este că forțează investitorii să se comporte într-un mod mecanic asemănător cu medierea necostisitor dolari în fonduri de index nu. Punct de vedere istoric, aceasta a condus, de asemenea, la o cifră de afaceri mult mai mică. O mai mare pasivitate înseamnă o mai bună eficiență fiscală și costuri mai mici datorate în nici o mică parte în beneficiul efectului de pârghie impozitelor amânate.

3. Este într-o industrie ciclica si profiturile sunt la cote înalte din toate timpurile

Există anumite tipuri de companii, cum ar fi homebuilders, producătorii de automobile și oțelării, care au caracteristici unice. Aceste companii au înregistrat scăderi accentuate ale profiturilor în perioadele de declin economic, și piroane mari din profituri în perioadele de expansiune economică. Când se întâmplă aceasta din urmă, unii investitori sunt atrași de ceea ce par a fi câștiguri în creștere rapidă, scăzută p / raporturi e, și, în unele cazuri, dividende grase.

Aceste situații sunt cunoscute ca capcane de valoare. Ele sunt reale. Ele sunt periculoase. Ele apar la sfârșitul cozii de cicluri de expansiune economică și generație după generație, investitori neexperimentați prindă în capcană. Înțelepții, repartitoarelor de capital cu experiență știu că raporturile preț-venituri ale acestor firme sunt mult, mult mai mari decât par.

4. Câștigurile Randamentul este de mai puțin de 1/2 randamentul Trezoreriei Bond 30 de ani

Acesta este unul dintre testele mele preferate pentru un stoc supraevaluate. Practic, atunci când sunt urmate într-un portofoliu larg diversificat, ar fi făcut să pierdeți câteva ocazii mari, dar, pe echilibru, a dus la unele rezultate fantastice, deoarece este aproape o modalitate sigura de a evita să plătească prea mult pentru o proprietate miza. Cineva care a folosit acest test ar fi navigat prin 1999-2000 bula stocurilor, deoarece acestea ar fi eludate companii mari, cum ar fi Wal-Mart sau tranzacționare Coca-Cola pentru absurd 50x câștiguri!

Calculul este simplu:

30 Anul Trezoreriei Bond Randament ÷ 2
——— (împărțită) ———
câștigurilor pe acțiune complet Diluat

De exemplu, în cazul în care o companie câștigă $ 1,00 pe actiune în EPS diluat, și 30 de ani, randamentele Trezoreriei Bond sunt 5.00%, testul ar eșua dacă ați plătit $ 40.00 sau mai mult pe acțiune. Acest lucru ar trebui să trimită un steag mare și roșu, care v-ar fi jocuri de noroc, nu investesc, sau că presupunerile de returnare sunt extrem de optimiste. În cazuri rare, care ar putea fi justificată, dar este ceva care este cu siguranta de norma.

Ori de câte ori randamentul obligațiunilor Trezoreriei depășește randamentul câștigurile de 3 la 1, executați pentru dealuri. Sa întâmplat doar de câteva ori la fiecare câteva zeci de ani, dar este aproape niciodată un lucru bun. Dacă se întâmplă cu stocuri suficiente, piața de capital în ansamblul său va fi probabil extrem de mare în raport cu Produsul Intern Brut, sau PNB, care este un semn de avertizare important ca evaluările au devenit detașat de realitatea economică de bază. Desigur, trebuie să se adapteze pentru ciclurile economice; de exemplu, în timpul post-11 septembrie 2001 recesiune, ai avut o mulțime de afaceri în alt mod minunat cu uriașe o singură dată amortizări care au dus la câștiguri grav deprimat și masiv de mare p / e raporturi. Întreprinderile se îndreptate în anii care au urmat, deoarece nici un prejudiciu permanente a fost făcut pentru operațiunile lor de bază, în cele mai multe cazuri.

Înapoi în 2010, am scris o piesă pe blogul meu personal care sa ocupat de această abordare specială de evaluare. A fost numit, destul de simplu, „Trebuie să se concentreze pe Metrics de evaluare în piața de valori!“. Oamenii nu fac, totuși. Ei cred că stocurilor nu ca activele generatoare de numerar acestea sunt (chiar și în cazul în care un stoc nu plătește dividende, atâta timp cât miza de proprietate dețineți este generatoare de venit prin transparență, această valoare va găsi drumul înapoi la tine, cele mai multe probabil sub forma unui preț mai mare stoc în timp ca rezultat câștiguri de capital), dar la fel de bilete de loterie magice, comportamentul, care este la fel de misterios ca Murmurele Oracolului din Delphi. Pentru a acoperi la sol le-am umblat deja împreună în acest articol, este un nonsens. Este doar bani. Ești după bani. Tu cumpără un flux de dolari facturile prezente și viitoare. Asta e. Aceasta este linia de jos. Vrei cel mai sigur, cel mai mare revenind, ajustat colectie de risc a activelor generatoare de numerar puteți pune împreună cu timpul și banii. Toate acestea alte chestii este o distragere a atenției.

Ce ar trebui un investitor fac când el sau ea dispune de o supraevaluată stoc?

Acestea fiind spuse toate acestea, este important să se înțeleagă distincția între refuzul de a cumpăra un stoc care este supraevaluat și refuzul de a vinde un stoc care se întâmplă să dețină, care a ajuns temporar înainte de sine. Exista o multime de motive pentru care un investitor inteligent nu poate vinde un stoc supraevaluate, care se află în portofoliul său, multe dintre care implica decizii de compromis cu privire la costul de oportunitate și reglementările fiscale. Acestea fiind spuse, este un lucru să dețină ceva care ar fi putut alerga afară de 25% înainte de figura ta valoare intrinsecă estimată conservativ și un alt în întregime dacă sunteți așezat pe culmea nebuniei complet la egalitate cu ceea ce investitorii au în anumite momente în trecut.

Un pericol major văd pentru noi investitori este o tendință de a comerțului. Când o afacere mare, care are probabil un randament ridicat al capitalurilor proprii, rentabilitate ridicată a activelor, și / sau rentabilitate ridicată a capitalului angajat pentru motivele pentru care ai învățat despre în modelul DuPont ROE defalcare, valoare intrinsecă este probabil să crească în timp . Este adesea o greșeală oribilă la o parte cu proprietatea de afaceri țineți, pentru că s-ar fi ajuns un pic mai scumpe din timp în timp. Aruncati o privire la randamentele două companii, Coca-Cola si PepsiCo, pe parcursul vieții mele. Chiar și atunci când prețul de vînzare a primit înainte de sine, ar fi fost umplut cu regret că te-renunțat miza, renunțându de dolari pentru mărunțiș.

Hvordan å skape en effektiv Retirement Inntekt Strategy

 Hvordan å skape en effektiv Retirement Inntekt Strategy

Den første regelen for pensjon inntekt planlegging er: Aldri gå tom for penger. Den andre regelen er: Aldri glemme det første. En observant leser vil merke seg at det ikke er noen konflikt mellom reglene.

Men, det er nok av konflikt mellom behovet for sikkerhet og behovet for vekst i hekk inflasjon over livet av pensjonisten. Fordi inflasjon og renter så tett spore hverandre, vil en trygg null-risiko investeringsportefølje stadig erodere verdien av hekker egg over livet av porteføljen, selv med svært beskjedne uttak. Vi kan alle, men garanterer at null risikoporteføljer ikke vil møte noen fornuftige økonomiske mål.

På den annen side, har en egenkapital bare portefølje høy forventet avkastning, men kommer med en volatilitet som risikerer selv avvikling dersom uttak er fortsatt under ned markeder.

Det riktige strategien balanserer de to motstridende krav.

Vi vil utforme en portefølje som skal balansere kravene til liberale inntekt med tilstrekkelig likviditet til å tåle ned markedene. Vi kan begynne med å dele porteføljen i to deler med konkrete mål for hver:

  • Et størst mulig spredning reduserer flyktighet av aksjedelen til sin laveste praktiske grense samtidig som den langsiktige vekst nødvendig å sikre inflasjon, og møter den totale retur nødvendig for å fonds uttak.
  • Rollen til obligasjons er å gi en butikk av verdi å finansiere distribusjoner og for å redusere den totale porteføljevolatilitet. Obligasjonsporteføljen er designet for å være i nærheten volatilitet pengemarkeds stedet for å forsøke å strekke for avkastning ved å øke varigheten og / eller senke kredittkvalitet. Inntekter produksjon er ikke et hovedmål.

Total Return Investering

Begge deler av porteføljen bidrar til målet om å generere en liberal bærekraftig uttak over lange perioder. Legg merke til at vi er spesielt ikke investere for inntekt; heller vi investerer for totalavkastning.

Besteforeldrene dine investert for inntekt og stappet sine porteføljer fulle av utbytteaksjer, preferanseaksjer, konvertible obligasjoner og mer generiske obligasjoner. Mantra var å leve av inntekten og aldri invadere rektor. De valgte enkeltpapirer basert på deres store fett saftig avkastning. Det høres ut som en fornuftig strategi, men alt de fikk var en portefølje med lavere avkastning og høyere risiko enn nødvendig.

På den tiden visste ingen bedre, slik at vi kan tilgi dem. De gjorde det beste de kunne under den rådende kunnskap. Dessuten utbytte og renter var mye høyere i bestefars tid enn de er i dag. Så, mens langt fra perfekt, jobbet med strategien etter en mote.

I dag er det en langt bedre måte å tenke på å investere. Hele stakk av moderne finansteori er å endre fokus fra individuelle verdipapirer til aktivaallokering og porteføljekonstruksjon, og konsentrere seg om total avkastning i stedet for inntekt. Dersom porteføljen må foreta utdelinger eller annen grunn, slik som å støtte livsstil løpet av pensjonisttilværelsen, kan vi velge og vrake mellom aktivaklasser for å barbere av aksjer som passer.

Total Return Investeringsfilosofi

Totalavkastning investere forlater de kunstige definisjoner av inntekt og rektor som førte til mange regnskaps- og investerings dilemmaer. Den produserer portefølje løsninger som er langt mer optimal enn den gamle inntektsgenerering protokollen. Distribusjoner er finansiert opportunistisk fra noen del av porteføljen uten hensyn til regnskapsmessig inntekt, utbytte, eller interesse, gevinster eller tap; vi kan karakterfordelingene som “syntetiske utbytte.”

Den totale avkastningen investeringen tilnærming er universelt akseptert av faglitteratur og institusjonelle beste praksis. Det er nødvendig med Uniform Forsvarlig Investment Act (UPIA), loven Employee Retirement Income Security (ERISA), felles lov og forskrifter. De ulike lover og regler har endret seg over tid for å innlemme moderne finansteori, inkludert ideen om at å investere for inntekt er upassende investeringspolitikk.

Likevel, det er alltid de som ikke får ordet. Altfor mange individuelle investorer, spesielt pensjonister eller de som trenger regelmessige fordelinger for å støtte deres livsstil, er fortsatt fast i bestefars investeringspolitikk. Gitt et valg mellom en investering med 4% utbytte og en 2% forventet vekst eller en 8% forventet avkastning, men ingen utbytte, mange vil melde deg på utbytte investering, og de kan argumentere mot alle tilgjengelige bevis for at deres portefølje er “tryggere .” Det er beviselig ikke slik.

Dessverre, i en lav rente miljø, er etterspørselen etter inntektsgivende produkter høy. Fond selskaper og ledere er rushing å bringe inntekter løsninger på markedet i et forsøk på å maksimere sin egen avkastning. Utbytte strategier er darlings av selger, noensinne klar til å “presse dem slik de er vippe.” Og pressen er full av artikler om hvordan å erstatte tapt renteinntekter i en null-yield verden. Ingenting av dette serverer investorer også.

Så, hvordan kan en investor generere en strøm av uttak for å støtte hans livsstil behov fra en samlet avkastning portefølje?

Et eksempel

Begynn med å velge en bærekraftig uttak rate. De fleste observatører mener at en rente på 4% er bærekraftig og gir en portefølje til å vokse over tid.

Gjør et toppnivå aktivaallokering på 40% til kortsiktige, høykvalitets obligasjoner, og de resterende en diversifisert global aksjeportefølje på kanskje 10 til 12 aktivaklasser.

Cash for fordelingene kan bli generert dynamisk etter hvert som situasjonen krever. I en ned markedet, kan fordelingen 40% obligasjoner støtte distribusjoner i 10 år før noen flyktige (egenkapital) eiendeler ville trenge å bli avviklet. I en god periode da aksjekapitalen verdsatt, kan distribusjoner gjøres ved å barbere av aksjer, og deretter bruke et eventuelt overskudd til å re-balanse tilbake til 40% / 60% obligasjonslån / egenkapital modell.

Rebalansering innenfor aksjeklassene vil gradvis forbedre ytelsen på lang sikt ved å håndheve en disiplin med å selge høy og kjøpe lavt som ytelsen mellom de ulike klassene varierer.

Noen risikovillig investorer kan velge ikke å balansere mellom aksjer og obligasjoner i løpet ned aksjemarkedene hvis de foretrekker å holde sine trygge eiendeler intakt. Mens dette beskytter fremtidige utdelinger i tilfelle av en langvarig ned aksjemarkedet, kommer det til prisen av alternativkostnader. Men vi erkjenner at sove godt er en legitim bekymring. Investorer må bestemme sine preferanser for å rebalansere mellom sikre og risikable aktiva som en del av sin investeringspolitikk.

Bunnlinjen

En totalavkastning investeringspolitikk vil oppnå høyere avkastning med lavere risiko enn en mindre optimal utbytte eller inntektspolitikken. Dette gir høyere distribusjonspotensial og økt terminalverdier samtidig redusere sannsynligheten av porteføljen går tom for midler. Investorer har mye å vinne ved å omfavne den totale avkastningen investeringspolitikk.

Rent amostra Aumento Letter Inquilinos anuais

Procedimentos adequados para elevar Rent

 Aumentar alugar no Inquilinos anuais

O aumento da renda do seu inquilino é seu direito como um senhorio. No entanto, há certas leis que devem ser seguidas ao fazer. Você normalmente deve enviar o inquilino um aviso por escrito de um determinado número de dias antes de seu contrato expirar. Aqui estão algumas cinco fatos sobre o levantamento de aluguel de um inquilino anual e um exemplo de carta para revisão.

5 Aumenta Basics alugar

  • Benefícios de aumentar o aluguel de um inquilino
    • Para acompanhar Fair Mercado rent  Você pode querer levantar aluguel de um inquilino para manter-se com outros preços de aluguer na área.
    • Você já teve um aumento na Expenses- Você pode querer aumentar a renda de um inquilino para manter-se com o aumento das despesas, tais como contas de serviços públicos mais elevados ou impostos sobre a propriedade.
    • Você tem o direito legal de To- Você pode decidir aumentar aluguel de um inquilino, porque você tem o direito legal de fazê-lo todos os anos.
  • Riscos de aumento Alugar um inquilino
    • Moves inquilino OUT-  O maior problema que você pode encontrar ao tentar aumentar o aluguel de um inquilino é que o inquilino decida não renovar o seu contrato e se move para fora. Então você vai ter que lidar com custos de vacância e encontrar um novo inquilino.
  • Quando você pode aumentar o aluguel?

Geralmente, se você tem um inquilino que assinou um contrato de arrendamento a termo, como um ano, você só são autorizados a aumentar o aluguel uma vez que o prazo de locação é longo. Então, se você tem um inquilino que assinou um contrato de arrendamento anual, você pode legalmente aumentar o aluguel, uma vez que o ano é longo.

  • Fornecendo aviso por escrito

Na maioria das situações, você deve fornecer um inquilino com aviso prévio antes que você possa aumentar a sua renda. Você deve enviar uma notificação por escrito ao inquilino, notificando-os sobre o seu desejo de aumentar sua renda.

Esta carta deve ser enviada antes do prazo da locação termina. Com quanto tempo de antecedência você deve enviar esta notificação variam em cada estado, mas esperamos que ser obrigado a enviá-lo entre 15 e 60 dias antes da data de rescisão de locação.

Algumas leis permitirá que um proprietário para aumentar a renda durante um contrato de arrendamento a termo. Para isso, o contrato de arrendamento deve dizer claramente que o aluguel pode ser aumentado durante o período do arrendamento.

  • Quanto você pode aumentar a renda por?

Muitos estados irá definir limites para a quantidade que você pode aumentar o aluguel de um inquilino por cada ano.

Eles só lhe permitirá aumentar o aluguel de uma determinada percentagem a cada ano, por exemplo, uma renda de cinco por cento aumentar a cada ano. É por isso que você deve conhecer as leis do seu estado; para que você saiba se há um limite para o quanto você pode aumentar o aluguel ou se você está livre para levantá-lo por qualquer valor que você escolher.

CARTA aumento de renda -Sample PARA inquilinos ANUAL

TO: inserir o nome do inquilino

      Inserir endereço de Tenant

      Insira Número de Unidade

1. Objectivo do Aviso : Este Aviso é informar o inquilino que o proprietário será o aumento do seu aluguel. A partir do dia, inserir a data de Rent Aumento , o aluguel mensal para a unidade que ocupam atualmente, Unidade de Inserção número de unidade , que está localizado na, Insert propriedade de endereço , será aumentado para Inserir Nova Aluguer mês  por mês. Tenancy atual do inquilino será encerrada em Insert Data de Término de acordo com o prazo do contrato de arrendamento inicial.

O inquilino está sendo oferecido um novo contrato pelo novo aluguel mensal de Insert New Aluguer mês . Esta mudança e quaisquer outras alterações razoáveis podem ser encontrados no novo contrato de arrendamento do inquilino.

2. rescisão da locação : arrendamento do inquilino irá expirar em Inserir Data Lease atual expira . Se o inquilino não concordar em alugar a unidade no aumento do preço de aluguer mensal, o inquilino e todos os ocupantes do aparelho deve desocupar a unidade Inserir Data Lease atual expira .

O inquilino deve aderir a todos os procedimentos movimento-out, incluindo deixando a unidade varreu-vassoura limpa.

3. Aceitação: Se o inquilino concorda em alugar a unidade no aumento do preço de aluguer de Insert New Aluguer mês , por mês, o inquilino pode permanecer no local, mas deve assinar e aderir aos termos de um novo contrato de locação na concordaram sobre aluguel mensal. Ao permanecer na propriedade após a data de rescisão do contrato de locação original, o inquilino é concordar com o aumento da renda mensal e de aderir a quaisquer outras alterações razoáveis ao contrato de arrendamento. Este pagamento de aluguel é devido em ou antes do quinto dia de cada mês.

Landlord Assinatura : ______________________

Data : __________________________________

Am nevoie de un consultant financiar?

 Am nevoie de un consultant financiar?

Ai nevoie de un consultant financiar?

Sau, să reformulați această întrebare: Ați putea să obține un beneficiu mai mare de la un consultant decât costul taxei lor?

Răspunsul este o firmă „poate“, în funcție de cunoștințele și confortul cu bugetul, investiții și planul financiar.

consilieri financiare pot ajuta pe toți

Oamenii au tendința de a conceptualiza consultanti financiari oameni care ajuta numai persoane fizice mega-bogați și familii.

Dar acest lucru nu este corect. consilieri financiari, crezi sau nu, sunt frecvente în rândul familiilor din clasa de mijloc care au nevoie de ajutor cu planificarea de pensionare, de economisire pentru colegiu copiilor lor, cumpararea unei case, și având grijă de alte obiective financiare majore.

Pentru a decide dacă aveți nevoie pentru a angaja un consilier financiar sau ce tip de consilier de a angaja, trebuie să te întrebi mai întâi câteva întrebări și de a evalua nivelul de confort cu luarea deciziilor financiare.

consilieri financiari elimina luarea deciziilor emoționale

Mai ales atunci când implicat într-o strategie de investiții destul de riscantă, oamenii au tendința de a reacționa emoțional la schimbările de pe piața de valori.

Dacă aveți un consultant financiar vă ajuta cu deciziile de investitii, acestea vor fi în măsură să vă ajute să păstrați o distanță emoțională de bani, astfel încât să puteți face cel mai bun plan pe termen lung pentru banii tai.

Consilierul dvs. financiar va fi în măsură să vă ajute să aloce fonduri într-un portofoliu care se potrivește cel mai bine nivelul de confort personal de risc.

Tehnologia în loc de un consultant financiar?

Tot mai multe aplicații de planificare financiară precum Draft pe site-uri, cum ar fi de capital cu caracter personal sunt de luare a deciziilor de management financiar fiecare zi mai ușor de manevrat cu ajutorul unui planificator financiar. Multe dintre aceste aplicații și site-uri oferă servicii foarte asemănătoare cu cea a unui consultant financiar.

Mai ales dacă sunteți încrezător în abilitățile dumneavoastră de gestionare a banilor și a opțiunilor de investiții, cu ajutorul acestor instrumente de planificare, nu va trebui să plăti bani pentru costul unui consultant financiar.

consilierii financiare sunt utile pentru schimbari mari de viata

În timp ce aplicațiile și site-uri sunt cu siguranta de ajutor, uneori, ei pur și simplu nu vor fi la fel de benefic ca un consultant financiar real.

V – ar ști cum să se ocupe de consecințele fiscale ale unui moștenit IRA ? Ce zici dacă un membru al familiei dintr -o dată te lasă o sumă mare de bani? V – ar ști cum să – l investească?

Dacă se confruntă brusc o schimbare nouă sau drastică a finanțelor dumneavoastră, cum ar fi primit o mare moștenire pe care nu sunteți sigur cum să investească, un consilier financiar ar ajuta să decidă ce să facă cu banii și cum să se ocupe de orice Fallout fiscale.

Dacă sunteți pe cale să se pensioneze, și nu sunteți sigur cum sau când să înceapă retragerea din 401k și alte conturi de pensionare, s-ar putea beneficia de angajarea unui consultant financiar.

Ești confortabil cu situația dumneavoastră financiară?

Dacă vă simțiți încrezător, dar ar dori încă un consilier uitându-se peste umăr, va fi cel mai probabil, capabil de a obține prin plata o taxă fixă ​​o singură dată pentru un consilier financiar o dată pe an. Puteți gestiona conturile câștigat restul timpului.

În cazul în care, cu toate acestea, vă urăsc care se ocupă cu finanțele, nu înțeleg primul lucru despre punerea în aplicare a unei strategii eficiente de investiții, sau dacă primiți o sumă mare de bani, nu sunteți sigur ce să facă cu ea, am recomandăm găsirea unui consultant financiar pentru a ajuta cu nevoile dvs. de management financiar.

Atunci când luarea deciziei dacă sunt sau nu de a angaja un consultant financiar, uita-te la finantele intreaba-te daca simti ca stii ce faci. Dacă vă simțiți ca ai un mâner bun pe nevoile dvs. financiare de zi cu zi, mare, probabil că nu trebuie să cheltui banii pe una. Numai uite în angajarea unui consultant financiar în cazul în care o mare schimbare de viață financiară apare. În acel moment, se cântărește argumentele pro și contra costul unui planificator pe bază de comision față de un planificator pe bază de comision.

În cazul în care, cu toate acestea, te simti stresat peste banii sau simti ca nu ai face cele mai bune decizii posibile, apoi un consilier financiar ar fi cu siguranță o mișcare înțeleaptă punct de vedere financiar, care cel mai probabil ar ajunge în valoare de investiții.