Ahmad Faishal – Page 810

Der Aufbau eines Immobilienportfolio für Cash Flow

„Neunzig Prozent aller Millionäre so durch Immobilien zu besitzen. Mehr Geld wurde in Immobilien gemacht als in alle Industrie in Gewändern kombiniert. Der kluge junge Mann oder Verdiener von heute investiert sein Geld in Immobilien.“ Andrew Carnegie

Das Zitat ist Jahrzehnte alt, aber gilt bis heute. Obwohl es den letzten Schrei im Fernsehen heute ist, ist dieser Artikel nicht über Immobilien Groß- oder Spiegeln Häuser.

Zwar gibt es Geld in diesen Tätigkeiten gemacht werden, manchmal viel Geld, aber es ist auf kurzfristige Gewinn. Wenn Sie es in einer langfristigen Vermietung Immobilien zu reinvestieren, dann Spiegeln kann ein großes Werkzeug sein.

Dieser Artikel ist über den Aufbau und wuchs einen Immobilienportfolio im Laufe der Zeit, die einen reichen Ruhestand Lebensstil durch Cash-Flow zu finanzieren. Mit mehreren Mietobjekten jeder Erzeugung positiven Cash-Flow, können Sie Ihren Ruhestand in der Art finanzieren und sich keine Sorgen über viele der wirtschaftlichen Faktoren, die die Mehrheit der Anleger in Aktien und Anleihen drohen.

Es ist nie zu spät, entweder zu starten. Wenn Sie jung sind, können Sie eine Zahlung bauen Sie Ihr erstes Objekt zu kaufen und beginnen Sie Ihren Immobilien-Portfolio im Laufe der Jahre wachsen, bis Sie in Rente gehen. Wenn Sie in den fünf bis 10 Jahren vor dem Ruhestand sind, können Sie Vermögenswerte in niedrigerer Verzinsung Investitionen in Mietimmobilien umwandeln und Ihren Ruhestand monatliche Einkommen erhöhen.

Wenn Sie bereits bei oder in der Vergangenheit Rentenalter sind, können Sie das gleiche tun.

Was macht ein großes Wohnhaus Property Investment?

Bevor Sie perfekt jeder dieser Faktoren im Denken verfangen sein müssen, bevor Sie ein Objekt kaufen, wissen, dass es selten ist, denn dies ist der Fall zu sein. Ihr Ziel ist es, versuchen jedes von diesen zu maximieren, so gut Sie können, und manchmal kann man wichtiger sein als andere.

Hier sind die Faktoren, die Sie suchen in einem großen Wohn Mietinvestition, Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung:

Ort: Ja, können Sie es dreimal sagen, wie Immobilien nur um die Lage ist. Sie würde nicht wollen , ein Haus in der Mitte eines Supermarkt – Parkplatz mieten, aber ein in der Nähe eines grünen Gürtel oder Park für Ihre Kinder könnte genau das Richtige sein.
Vermietbarkeit: Die Lage ist ein Teil dieses Faktors. Wenn jedoch ein Haus in einer großartigen Lage, aber der Wettbewerb ist hart, es ist vielleicht nicht die beste Investition sein. Wenn es gibt viele Mieter und Eigentümer Anreize zu bieten, kann es nicht die richtige Zeit sein. Wenn es gibt nur wenige Mieten zur Verfügung, ist nicht nur in der Lage Sie eine Immobilie zu halten besetzt besser ist , können Sie höhere Mieten bei gleichzeitig verlangen.
Kosten: Das ist relativ, wie Grundsteuern ein bedeutender Kostenfaktor sind, aber einige Bereiche wegen der Gegend Annehmlichkeiten hohen Mieten gebiete, so Steuern sind auch höher. Wenn Sie Aufwendungen verrechnet mit Fluss monatliche Cash übrig, dann ist es positiv.
Gesamtwertung: Obwohl Cash – Flow ist die primäre Überlegung, Wertzuwachs im Laufe der Zeit ist wichtig. Es gibt zwei Möglichkeiten , in denen Sie Eigenkapital in einem Objekt, Wertzuwachs zu bauen und die Zahlung der Hypothek nach unten. Intelligente leveraging Ihrer Investitionen können verwendet werden , Ihr Portfolio mit dem Eigenkapital in eigenen Immobilien zu wachsen.

Dies sind Ihre wichtigsten Überlegungen, natürlich, werden Sie im Alter der Immobilie suchen, erwarteten Reparaturen im Laufe der Zeit, und notwendige Verbesserungen auch.

Die Vermietung der Immobilie Lage und Akquisitionsprozess

Sie sind bereit, Ihr erstes Objekt zu beginnen und kaufen. Sie haben die Anzahlung für Ihre gewünschte Preisklasse, und Sie wollen eine informierte Kaufentscheidung treffen.

Kennen Sie Ihr Marktgebiet: Nehmen Sie die Zeit , eine gründliche Analyse Ihres Marktgebietes zu tun. Sie können eine bestimmte Umgebung oder ein Gebiet im Auge haben, aber Sie wollen Ihre Forschung erweitern das Wissen , das Sie für den Vergleich von möglichen Eigenschaften haben müssen. Erfahren Sie, welche Eigenschaften verkauft werden, auch in Ihrer Preisklasse. Sie einige der Forschung am Gericht für Bereiche , in denen Wohnungen verkauft werden für Bargeld. Die Anleger sind die normalen Cash – Käufer, so dass Sie die Bereiche , andere Investoren wissen, einige sehr erfahrene, kaufen in.
Erfahren Sie, wie Eigenschaften zu schätzen: Erfahren Sie, wie Immobilienmakler eine CMA tun, Vergleichsmarktanalyse. Das erste , was erfolgreichsten Investoren werden Ihnen sagen , ist unter dem Marktwert zu kaufen. Dies verriegelt in einem Gewinn bei der Abschlusstabelle. Es macht es auch leichter, einen akzeptablen profitablen Cash – Flow zu generieren , wenn Hypothekenzahlungen niedriger sind.
Analysieren Vermietung und Wettbewerb: Dig in die lokalen Medien , wo Verleih beworben werden, sowohl Print und Online in Craigslist. Wenn Sie eine Nachbarschaft sind die Erforschung, erhalten die durchschnittliche Miete beträgt für die Art von Eigenschaften sind Sie erwägen den Kauf. Wie viele vorhanden sind, sind Eigentümer Anreize wie kostenlose Monate anbietet? Wissen , was Sie mieten erwarten.
Festzunageln Kosten: Die Kosten hier sind die normale wie normale Reparaturen (Budget), Grundsteuer, Versicherungen, etc. , die zu jedem Objekt in einem Gebiet gelten. Ein Fehler hier ist genauso schlecht wie ein Jahr lang in eine unter dem Markt Miete immer gesperrt; Wegwerfen Gewinn. Der Zustand der tatsächlichen Eigenschaften , die Sie erwägen , ist eine separate Sache, wenn Sie Budget für Reparaturen offensichtlich wollen , werden Sie wissen , wird für ein älteres Gebäude kommen.
Suchen Sie die Schnäppchen und einen Deal aushandeln: Der nächste Abschnitt die besten Angebote Objekt zu finden , sprechen, aber es ist ein Teil dieses Prozesses , die zu langfristigem Gewinn entscheidend ist. Wenn Sie Klein zahlen sind, für das Leben der Besitzdauer, Sie verlieren Gewinne.

Das sind die Stücke des Lokalisierungsprozesses, aber hier sind einige spezifischen Quellen für die besten Angebote.

Vermietung Immobilienportfolio Kauf Angebote

Wir alle wissen um Zwangsvollstreckungen und die tollen Angebote, die manchmal gefunden werden kann. Allerdings ist die große Zeit der massiven Zwangsvollstreckungen mit den Besitzern in Platz für den jüngsten Absturz über. Viele der Zwangsvollstreckungen Sie heute finden in einem schlechten Zustand sein, einige frei für ein Jahr oder mehr. Dies bedeutet nicht, sollten Sie nicht ständig Zwangsvollstreckungen durch Websites folgenden werden wie RealtyTrac.com. Sie sind immer noch geschehen und Sie können einen guten in vermietbarem Zustand greifen von Zeit zu Zeit.

Besitzer in Not: Ständig überwachen Medien und Online – Quellen für Besitzer , die in Not sind. Dies sind Menschen , die aus finanziellen Gründen müssen ihre Häuser in Eile verkaufen und in einer Situation , die in Ihnen den Kauf unter dem aktuellen Marktwert führen kann. Vielleicht haben sie Krankheitskosten, wurden bei der Arbeit, oder sie müssen sich bewegen für die Beschäftigung in Eile entlassen. Haben Stichwortsuchen auf Craigslist für Inserate von Privat an Privat mit Phrasen wie „verkaufen müssen“, „alle Angebote unter“ usw.
Pre-Zwangsvollstreckungen: Pre-Zwangsvollstreckungen präsentieren eine Chance für Investoren suchen Eigenschaften vor Abschottung , dass sie mit einem Abschlag auf vollen Marktwert kaufen können. Realtytrac.com und andere Websites haben Abschnitte nur für diese Angebote.
Arbeiten Sie mit guten Grossisten und fix-Flip Investoren: Immobilien Großhändler , die gut sind , was sie tun können , eine große Quelle für Ferienhäusern sein. Wenn sie in den Verkauf zu mieten Immobilieninvestoren ihre Rolle verstehen, wissen sie , dass Sie unter dem aktuellen Marktwert kaufen möchten , und dass die Eigenschaften sollten zur Miete bereit. Fix und Flip Anleger auch meist zu mieten Immobilienkäufer verkaufen, damit sie wissen , was Sie wollen und bieten auf jeden Fall eine ready-to-rent Immobilien.

Lather, Rinse, Repeat und aufrollen

Sobald Sie Ihre Nische finden und Ihre Fähigkeiten zu verbessern, hält nur die gleiche Sache immer und immer wieder tun, mit denen Sie Ihre Mietportfolio. Wie Sie unten Hypotheken bezahlen, können Sie mit Eigenkapital nutzen, aber nicht so sehr sorgfältig und Sie nicht überfordern. Viele Anleger gingen unter in 2007 Absturz, weil sie über genutzt wurden und konnte nicht die Mieten halten, um Hypothekenzahlungen zu halten zu bezahlen.

Schauen Sie in die 1031 Steuer gestundet Exchange profitable Immobilien zu verkaufen größere oder mehrere Eigenschaften zu finanzieren Ihr Immobilienportfolio wachsen.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Comment budget pour les dépenses occasionnelles

Ne soyez pas pris au dépourvu par des dépenses « anormales » ou inhabituelles comme le remplacement d’une voiture, l’achat d’un nouveau réfrigérateur, ou de payer pour un mariage.

Oui, ces dépenses sont en dehors de votre routine normale, et un peu imprévisible en termes de calendrier précis. Mais vous pouvez toujours faire ces partie intégrante de votre budget. Voici comment, en seulement 4 étapes.

Première étape: Suivez vos dépenses mensuelles

Beaucoup de gens ne savent pas combien ils dépensent chaque mois.

Ces astucieuses feuilles de budget sont votre meilleur ami. Ils vous aideront à suivre où chaque dollar va.

Deuxième étape: le suivi de vos dépenses annuelles

Vous devrez payer des factures juste une ou deux fois par an – comme faire vos achats de vacances, obtenir vos dents nettoyées chez le dentiste, et de payer vos impôts fonciers.

Sauf pour les dépenses annuelles toute l’année en déterminant le montant total que vous passerez en un an, et divisant par 12 pour découvrir votre budget « mensuel » pour cet article.

Par exemple: Si vous passez 120 $ par année sur des cadeaux de Noël, votre budget mensuel est de 10 $ par mois.

Déplacer cet argent (dans ce cas, 10 $ par mois) dans un compte d’épargne qui est spécialement marquée pour « cadeaux de vacances. » Plusieurs banques vous permettent de créer « sous » comptes -l’épargne que vous pouvez affecter à certains objectifs d’épargne.

Vous pouvez également retirer cet argent (dans cet exemple, 10 $ par mois) de l’ATM et le maintenir dans une enveloppe réservée à cet effet.

Juste être sûr que vous planquer cette enveloppe dans un endroit sûr et ne sont pas tentés d’utiliser l’argent sur d’autres choses.

Troisième étape: le suivi de vos dépenses Une fois-A-Décennie

factures gros pop-up quand vous y attendez le moins. Vous aurez besoin d’un nouvel ordinateur. Votre maison aura besoin d’un nouveau chauffe-eau, nouveau tapis, et un nouveau toit. Vous aurez besoin d’un nouveau matelas et des meubles.

Vous voulez remplacer votre téléviseur.

Plutôt que de financer ces choses, pourquoi ne pas « faire un paiement » pour vous chaque mois?

Calculez combien la question une fois par décennie coûtera. Divisez par votre calendrier. Ceci est le montant que vous devez « vous payer » chaque mois.

Par exemple: Quatre ans à partir de maintenant, je veux acheter une voiture 10 000 $. Cela signifie que je dois économiser 208 $ par mois pour les 48 prochains mois.

Pour ce faire, je mis en place un transfert automatique mensuel de 208 $ de mon compte de chèques à mon compte d’épargne.

Bien sûr, j’économise pour d’autres objectifs aussi bien – 50 $ par mois pour des vacances, 25 $ par mois pour une nouvelle machine à laver et sèche-linge – donc le total je transférer à mon compte d’épargne est importante. Il est difficile de voir ce que l’argent est désigné dans quel but.

Voilà pourquoi les banques qui offrent des « sous » comptes -l’épargne sont si utiles. Si votre banque ne propose pas, le suivi de chaque objectif d’épargne sur une feuille de calcul ou d’utiliser un outil de suivi en ligne comme Mint.com.

Quatrième étape: le suivi de vos dépenses une fois dans une vie

Désolé, vous n’êtes pas encore décroché. Les plus grands projets de loi que vous aurez à payer sont vos fois dans une vie factures: les frais de scolarité Collège. Ton marriage.

Sauf pour ceux-ci en anticipant combien cela va coûter, et diviser ce montant par votre calendrier.

Par exemple: Vous souhaitez contribuer 50 000 $ au titre des frais d’études collégiales de votre enfant. Votre enfant est actuellement de 6 ans. Votre enfant va probablement aller au collège 12 ans, qui est en 144 mois.

50 000 $ divisé par 144 est égal à 347 $, ce qui signifie que vous devez économiser au moins 347 $ par mois dans un fonds de collège.

Mais rappelez-vous: 12 ans, 50 000 $ ne sera pas le pouvoir d’achat qu’il a aujourd’hui. Augmenter votre contribution au taux d’inflation pour compenser cela.

Par exemple: Cette année , vous contribuez 347 $ par mois vers le fonds de collège Junior. L’ inflation augmente d’ environ 3 pour cent par année, alors l’ année prochaine vous multipliez 347 $ par 1,03. Le résultat est égal à 357 $ – soit une augmentation de 10 $ par mois.

Vous passez la deuxième année contribuant 357 $ au fonds collégial Junior. L’année suivante, vous contribuez 367 $ par mois (357 $ multiplié par 1,03).

L’année suivante, vous augmentez votre contribution à 378 $ par mois.

Se sentir dépassé, comme il y a trop de choses à épargner? Essayez de prendre les choses une étape à la fois. Rappelez-vous, la plupart d’entre eux sont des dépenses à long terme – vous avez des années pour sauver pour eux!

Ahmad Faishal

Invertir fraccional: Comienza en el mercado sin mucho dinero

$Invertir fraccional: Comienza en el mercado sin mucho dinero$

Usted sabe que quiere comenzar a invertir, y tal vez usted tiene su ojo en algunas acciones específicas que usted piensa que son prometedores. Pero cuando nos fijamos en algunos de los precios de las acciones por ahí, de repente no parece factible. Muchas empresas que cotizan en bolsa tienen precios de las acciones al norte de $ 100, y algunos, como Amazon y alfabeto Inc. (la empresa matriz de Google), son más de $ 1,000. ¿Cómo se supone que invertir si no se puede comprar ni siquiera una sola acción?

La buena noticia es que usted no tiene que comprar una parte entera a la vez. Una estrategia llamada inversión fraccional le permite comprar partes de una acción. Así es como funciona.

¿Qué es una fracción de Acción?

Como probablemente inferidos, una parte fraccional es una fracción de una acción completa. Dependiendo de la compañía de invertir en el corredor o que utilice, es posible comprar una porción de una acción. Por lo tanto, si una parte cuesta $ 100, y sólo tiene $ 25 a invertir, usted podría ser capaz de en una cuarta parte de una acción. Aunque aún así hay que invertir en la empresa, pero que no es necesario esperar hasta que haya ahorrado lo suficiente para comprar una acción en conjunto.

Las fracciones de acciones también resultan de la división de acciones y fusiones y adquisiciones. Sin embargo, a menos que ya posee acciones de una empresa que está ofreciendo una división, o que esté involucrado en alguna otra transacción, estos métodos de obtención de fracciones de acciones probablemente no se aplican a usted.

Una de las maneras más fáciles para la compra de acciones fraccionarias es a través de los planes de reinversión de dividendos.

Si recibe dividendos de una acción, fondo de inversión o ETF, algunos corredores y las empresas tienen planes automáticos que reinviertan los dividendos para comprar más acciones. En muchos casos, es posible que reciba $ 15 en dividendos. La reinversión de dividendos comprará acciones parciales de forma automática, en base al precio actual de las acciones.

Los beneficios de invertir fraccional

Cuando se invierte el uso de fracciones de acciones, se beneficiará de la flexibilidad y la eficiencia. Usted puede comenzar a ganar rentabilidad de su dinero antes. Dependiendo del agente que utilice, y las empresas que tiene acceso, es incluso posible comenzar a invertir con tan poco como $ 5 cuando se emplea una estrategia de inversión fraccionada. Como ya saben, cuanto antes empiece a invertir (y el aprovechamiento de los rendimientos de capitalización), el mejor es usted en el largo plazo.

Además, con la inversión fraccionada, usted tiene la oportunidad de invertir en empresas que no podría ser capaz de pagar. Muchos de nosotros no puede simplemente comprar una parte del precio de las acciones más alta. inversión fraccional le da la oportunidad de poseer un pedazo pequeño de tales empresas-beneficio y en un pequeño camino de su éxito.

Haciendo uso de los planes de reinversión de dividendos puede ser una manera especialmente eficiente para construir su cartera con la inversión fraccionada. Un dividendo es una porción de las ganancias de una empresa. Se recibe un pago basado en el número de acciones que posee. Si permite que la reinversión automática, usted compra más acciones con cada pago de dividendos. Y, a medida que comprar más acciones fraccionarias con su dividendo, se aumenta el tamaño de su próximo pago.

Es un círculo vicioso que se beneficia un poco a la vez.

Cómo Comprar Acciones fraccionarias

Muchos corredores de descuento en línea que ofrecen los planes de inversión automáticos también le permiten participar en la inversión fraccionada. Si está de acuerdo que invertir una cantidad fija de dinero cada mes, el broker comprará automáticamente tanto como sea posible (en función del precio) de su elección del individuo, ETF, o partes de fondo mutuo. Eso podría significar fracciones de acciones si la cantidad que invierte no es suficiente para comprar una participación completa.

Averiguar si el corredor en línea de su elección permite la inversión fraccionada. Se dan cuenta, sin embargo, que muchas de estas plataformas sólo permitirá que si usted se inscribe en un plan automático. Si el comercio de vez en cuando, es posible que no pueda comprar una fracción de acción.

También puede empezar con robo-asesores y nuevas empresas fraccionarias que hacen que sea fácil para que usted pueda invertir cuando sólo tiene unos pocos dólares al mes.

Empresas como Mejoramiento, Motif, escondite, y todos ofrecen arsenales inversión fraccionada.

Si se acaba de empezar como un inversor, sin embargo, podría tener sentido para comenzar con los fondos de índice, como un ETF S & P 500. Aunque no es exactamente lo mismo que ser dueño de Apple o alfabeto Inc. (la empresa matriz de Google) de valores, invertir en un fondo de índice que incluye estas poblaciones no le permiten beneficiarse de la subida de esa población. Además, se beneficiará de la actuación de una franja más amplia del mercado, en lugar de ver su cartera de vivir o morir por cómo un puñado de acciones realizar.

Utilizar fracciones de acciones para empezar a invertir hoy en día, la construcción de una base para su cartera. A medida que aprende más sobre la inversión, y como se empiezan a ver resultados, puede ajustar su estrategia para incluir diferentes tipos de activos, e incluso comenzar a comprar acciones enteras de algunas de las poblaciones más caros.

Ahmad Faishal

Cum de a calcula cât de mult faci o oră

Scruta Venitul dvs. pe ore, și nu pentru venitul anual

S-ar putea crede, „Cui îi pasă? Știu cât de mult mă fac într-un an!“ Ai face 30.000 $ sau 50.000 $ sau 75.000 $ pe an. Dreapta?

Dar suma anuală va câștiga nu ne spune foarte mult. De lucru săptămâni 40 de ore pentru 120.000 $ pe an este remarcabil diferit de lucru săptămâni de 90 de ore pentru 120.000 $ pe an.

Pentru a descoperi valoarea timpului dvs., trebuie să te întrebi: Cât de mult pot face pe oră?

Iată cum să calculeze cât de mult vă face o oră:

Estimarea stare brută: Lop Off Zeros, se împarte la 2

Modul dur pentru a descoperi rata orar este să presupunem că lucrezi 2.000 de ore pe an.

De ce 2.000 de ore? Presupunem ca lucrati cu norma intreaga, cu concediu de două săptămâni, și nici ore suplimentare.

40 de ore pe săptămână înmulțit cu 50 de săptămâni de lucru pe an este egal cu 2.000 de ore.

Cu această presupunere în minte, pur și simplu să ia salariul anual, lop off trei zerouri de la sfârșitul anului, și împărțiți numărul rămas de două.

Exemplul 1:

Câștigi $ pe an de 40.000 de.

Lop off trei zerouri – $ de 40

Divide prin două – $ de 20

Câștigi 20 $ pe oră.

Exemplul 2:

Câștigați $ 70.000 de pe an.

Lop off trei zerouri – $ 70 la

Divide prin două – $ de 35

Câștigi $ 35 la oră.

Exemplul 3:

Câștigi $ 120.000 de pe an.

Lop off trei zerouri – $ 120 de

Divide prin două – $ 60 la

Câștigați $ 60 pe oră.

Precise Metoda: Analiza Ratio

Desigur, metoda am enumerate mai sus este o estimare aproximativă. Nu toată lumea lucrează 40 de ore pe săptămână, standard, fără ore suplimentare.

Unii oameni lucrează 50 sau 60 sau 80 de ore de săptămâni. Alții lucrează cu fracțiune de normă.

Pentru a rezolva acest lucru, ne întoarcem la metoda mai precisă a imaginind cât de mult veți câștiga pe oră. Se numește metoda „analiza raportului“.

Sună tehnic, nu-i asa? Relaxa. Nu lasa ca fraza te sperie – aceasta este o metodă destul de simplu.

Analiza Raportul presupune calcularea relației dintre orele petrecute la locul de muncă și veniturile. Dacă veți câștiga 400 $ pentru o săptămână de 40 de ore, în dolari-la-oră raportul este de 10-1 (sau 10 $ pe oră).

Să presupunem că obține un raise la $ 500 pe săptămână. La suprafață, ar putea părea că în dolari-la-oră rata a crescut acum la 12,50 la 1. (împărțit la 40 = $ 12.50 pe oră 500 $.) Uraaa!

Dar vă forțele de promovare la locul de muncă săptămâni 60 de ore. Tau dolar-la-oră raportul este de numai 8,3 la 1. ($ 500 împărțit la 60 = $ 8,33 pe oră).

Cu alte cuvinte, salariul a crescut, dar rata orară a căzut jos.

Să trec prin câteva mostre:

Exemplul 1:

Vei câștiga 38.000 $ pe an.

Lucrezi 40 de ore pe săptămână, cu trei săptămâni de vacanță.

timpul de lucru = 40 ore x 49 săptămâni = 1.960 ore pe an.

$ 38,000 / 1,960 = 19,38 $ pe oră (sau un raport 19.4-1 dolar-la-oră)

Exemplul 2:

Câștigi 18.000 $ pe an.

Lucrezi 15 ore pe săptămână, cu trei săptămâni de vacanță.

timp de lucru = 15 ore x 49 săptămâni = 735 ore pe an.

$ 18,000 / 735 = 24,48 $ pe oră (sau un raport 24.5-1 dolar-la-oră)

Exemplul 3:

Câștigi $ 350 A săptămână.

Lucrezi 20 de ore pe săptămână.

$ 350/20 = 17,50 $ pe oră (sau un raport cu 17,5 la 1 dolar-la-oră)

Ahmad Faishal

Топ 10 ошибок планирования колледжа Сделан родители

1. Повышение Ваш Ожидаемый вклад семьи (EFC)

С минимальным освещением в СМИ, как планирование колледжа получает по сравнению с другими видами финансового планирования, это не удивительно, что родители делают ошибки влево и вправо. К сожалению, так мало времени между рождением ребенка и началом колледжа, там, как правило, очень мало времени, чтобы оправиться от ошибок планирования колледжа.

вы только что ли ваш первый ребенок или крупных колледжей расходы только через несколько лет, это никогда не бывает слишком поздно, чтобы убедиться, что вы на правильном пути. Это было бы, безусловно, будет мудрым вложением вашего времени, чтобы проверить текущие планы в отношении моего списка ошибок планирования Top 10 колледжа.

Повышение Ваш EFC

Ожидаемый вклад семьи (EFC) является частью дохода и активов, которые вы будете ожидать, чтобы провести в любой году до пинков финансовой помощи в вашей семье. По сути, финансовая помощь будет только покрывать расходы оставшихся сверх вашего EFC.

Хотя это не имеет никакого смысла, чтобы попытаться сделать меньше денег, чтобы получить больше финансовой помощи, это имеет смысл, чтобы убедиться, что сберегательные счета вашего ребенка озаглавлены правильно. Например, 20 процентов активов на счетах, принадлежащих ребенку (например, счета УГМА или UTMA), как ожидается, будут ежегодно использоваться покрывающая расходы колледжа. Тем не менее, только 5,64 процента активов, находящихся в имени одного из родителей, как ожидается, будет использоваться. Еще лучше, если ни один из активов, принадлежащих прародители не ожидается, будет использоваться для ребенка (так как там нет места, чтобы обозначить это в форме FAFSA).

2. Не похож Your Time Horizon

В отличие от пенсионных активов, что большинство людей будет постепенно разрушающих в течение 20-40 лет, вы можете рассчитывать использовать свой сберегательный счет колледжа в течение окна 2-4 года. Это означает, что в отличие от вашего пенсионного счета, вы не имеете свободу переждать временную икоту на инвестиционных рынках.

В то время как более высокие рискоинвестиции могут быть приемлемыми, если у вас есть десять или более левая, пока не нужны деньги, как вы ближе к фактически необходимости снимать средства, вы должны рассмотреть вопрос о переходе к менее летучими активов. Недавнее введение в возрасте на основе счетов в Разделе 529 планов сделало этот процесс автоматический и отличный вариант для родителей, которые имеют ограниченное время или инвестиционные знания.

3. Не отрывая Образовательные налоговые льготы

Некоторые из наиболее щедрых налоговых льгот, доступных для среднего класса Америки предназначены для планирования колледжа. Эти преимущества, которые могут либо прийти в виде налогового вычета или налогового кредита, вы можете сэкономить тысячи долларов на оплату обучения в колледже или финансирование Раздел 529 счета вашего государства.

Возможно, самые большие налоговые льготы, которые остаются неиспользованными являются Надежда Стипендия и обучение Кредит Lifetime, оба из которых могут поставить $ 1500-2000 обратно в карман в налоговом время. К сожалению, многие родители совершенно не знают, они могут претендовать на эти преимущества.

4. Не Использование Студенческие кредиты

Многие родители смотреть студенческие кредиты как неловкое знак того, что они не в состоянии заработать достаточно денег, или не делать хорошую работу экономии, что они имели. Хотя это иногда может быть, важно понимать, что затраты колледжа спирали быстрее, чем большинство американцев могут угнаться. Правильно используя правильные федеральные программы кредитования студентов может помочь родителям и студентам финансировать высшее образование по цене от 3,40 процента в год.

Будь или не думает, что вы в конечном итоге будете брать деньги через программу вроде Стаффорда или PLUS кредитов, по-прежнему важно, чтобы заполнить форму FAFSA. Это основная форма, используемая в офисе финансовой помощи большинства школ, чтобы определить, что вы можете иметь право на. Как гласит старая пословица, «самое худшее, что может случиться, что они не говорят„нет“!»

5. Недооценка влияния инфляции

До тех пор пока вы не поймете, как быстро расходы колледжа выходят из-под контроля, это трудно сделать адекватную работу по планированию для колледжа. В то время как широкая «стоимость жизни» увеличился или «надувают» на историческом среднем на 2 процента в год, расходы колледжа имеют тенденцию к увеличению на 5-6 процентов ежегодно. Это означает, что затраты колледжа растут три раза быстрее, чем другие расходы, жизненными и, вероятно, в три раза быстрее, чем зарплаты.

Понимание правильного выбора инвестиций, а также с использованием счетов, которые предназначены для борьбы с инфляцией, такие как Prepaid планы Стоимости обучения, имеют решающее значение для убедившись, что пребывание образования в колледже в течение разумного досягаемости.

6. Получение слишком Fancy с вашими инвестициями

Я не знаю, что это о нас (особенно у мужчин), что мы настаиваем идти против течения вещей. Но, на каждые 10 семей, которые я делаю планирование колледжа с, там будет один, кто настаивает на нетрадиционных инвестиции за счет колледжа ребенка. На протяжении многих лет, я видел все от людей, выращивающих лесы, чтобы быть собранно, когда их ребенок идет в колледж, чтобы кто-то пытается монополизировать рынок на дебютной карточке определенного бейсбола игрока.

Не поймите меня неправильно. Это может быть весело и уникальные инвестиции, когда часть гораздо большего инвестиционного портфеля, но они не являются местом для образования фонда ребенка. Помимо того, что большая часть этих инвестиций потерять налоговые благополучных статус других счетов колледжа пользуются, они также, кажется, аукнется так часто, как нет.

Менее чем за двадцать лет, пока вы не будете нуждаться в ваших средств колледжа, придерживаться прямые и узкие. Выберите простые инвестиции, которые получают работу; избегать инвестиций никогда не предназначена для планирования колледжа.

7. Выбор инвестиций с высокими ежегодными расходами

К сожалению, стоимость и расходы большинство взаимных фондов и раздел 529 планов, кажется, требуют ученой степени в области математики, чтобы понять. Хотя это может быть заманчиво упустить из вида этого аспекта планирования колледжа, убедившись, что ваши инвестиции являются экономически эффективным имеет решающее значение для обеспечения вашего долгосрочного роста.

Хотя это может показаться, что он имеет огромный эффект, дополнительные 2 процента в тарифах может снизить стоимость окончание портфеля на 50 процентов по сравнению с периодом в 20 лет. Чрезмерные сборы, даже на хорошо исполняющую портфель, могут значительно увеличить сумму, которую вы должны будете экономить, чтобы достичь своих уникальных целей планирования колледжа.

8. Не используя правильный колледж сберегательных счетов

Можно выделить практически любой тип счета, с расчетного счета в банке на Roth IRA, как счет колледжа для вашего ребенка. К сожалению, хотя, не все из этих счетов созданы равными. Точно такой же взаимный фонд купил в одном типе счетов может быть подвержен большим налогообложение, чем если бы купили в другом аккаунте. Кроме того, один счет может повредить ваши шансы на финансовую помощь в 4-5 раз больше, чем другой.

Первый шаг в выборе правильного счета колледжа, чтобы получить свой словарный запас прибит. Вы должны знать, что различные счета и их основные характеристики.

Для начала, вы должны пересмотреть наши профили полудюжины основных счетов колледжа. Если вы плотно на время, забегать вперед к моей статье о выборе лучшего счета колледжа для вашей семьи.

9. Использование собственных пенсионных фондов, чтобы платить за колледж

Вторая наиболее травмирующее планирование колледжа ошибка многие родители делают, используют существующие пенсионные фонды, чтобы заплатить за колледж. Другими слова, многие родители берут распределение или кредиты от 401k или другого пенсионного плана своей компании, как правило, чтобы избежать вынимая студенческие кредиты. Чтобы добавить оскорбление раны, многие родители также не продолжить сохранение в их 401ks или ИРА в годы колледжа.

Что делает эту ошибку настолько огромна является тот факт, что большинство родителей, как правило, делают это где-то между возрастом 40 и 60. Это оставляет болезненно короткий промежуток времени, чтобы составить истощенных средства до выхода на пенсию умирает для мамы и папы. Для многих родителей, они не понимают, пока не будет слишком поздно, что заимствование против их выхода на пенсию фактически откладывает ее на 5-10 лет!

Если вы окажетесь на заборе с решением о набеге вашего пенсионного плана, просто помните, эти лакомые мудрости: Вы всегда будете иметь более легкое время получить студенческий кредит, чем пенсионный кредит!

10. Худшая колледж планирования Ошибка: Промедление

Безусловно, самое большое планирование колледжа грех вы можете совершить, это промедление. Со дня рождения ребенка, у вас есть около 18 лет, пока вы будете нуждаться, чтобы придумать какой-то крупной наличности. Каждый год вы будете ждать, чтобы иметь дело с тем фактом повышающим из кармана расходов существенно.

Самый важный первый шаг, который вы должны начать сегодня, рассчитывает, что ваша будущая стоимость будет. Это, в свою очередь, позволит вам рассчитать, что вам нужно, чтобы сохранить каждый год, чтобы добраться до этой цели.

Не поймите меня неправильно. Просто потому, что экономия колледжа калькулятор говорит вам, что вам нужно, чтобы сэкономить $ 250 в месяц, не означает, что вы должны сделать это, или ничего. Но, зная номер, вы в курсе того, как проводится каждый доллар. Даже если вы могли бы только быть в состоянии сэкономить $ 100 в месяц, зная ваш целевой номер поможет вам быть мудрым дополнительными деньгами, когда вы столкнетесь с ней.

Ahmad Faishal

Как Последно Кандидат Grads може да инвестира

Студентски кредит дълг не трябва да бъдат пречка за изграждане на портфолио

Може би си мислите, че израза “студентски заем бедност” е заглавието от някои скица на колеж хумора канал на YouTube. Но там не е много смешно за финансовата албатрос, че е изправен пред студенти днес-високо запис, който току-що удари още по-високо ниво, като прочетох това изречение.

Едно поколение в дълг

часовник за студентски заеми дълг на интернет страницата FinAid.com, която се обновява на всеки няколко секунди, е точно сега приближават към 1460000000000 $.

За колеж гради надяват да инвестират, последствията са мъчителни. Проучване от 5000 настоящи студенти, освободени през 2016 г. от Allianz Global помощ достига до това заключение: “Студентски бедност заем” е твърде реално, и не може да приключи скоро. След обучение, за един от четирима ученици съобщава не се налага допълнително пари за харчене. Почти половината (44.6%) са да плащат за образованието си изцяло, а някои 12 процента дори не знам колко дължа.

Ти дори не трябва да се притеснява схрусква тези числа: Просто дъвчете по тях може би за една минута. Сега, вижте дали можете да откриете къде студенти могат да намерят пари, за да инвестират в акции, без да ограбва вече ограничен бюджет за Mac и сирене.

Проучването на Алианц разкрива, че на тези ученици, които имат студентски заеми и знаят баланса, 40% дължа най-малко $ 30 000. Това е в съответствие с фигури, събрани от Института за колеж на достъп и успех.

За випуск 2014 г., цифрата на дълга за един ученик удари $ 28 950 на кредитополучател, със седем от всеки 10 ученици поради пари. През последното десетилетие, дълг студентски заем е нараснал в двоен размер на инфлацията; обучения са се повишили с приблизително същата скорост се връща 40 години. С много оценки, стойността на един ученик дълг надмина $ 30000 знак.

Така че намирането на нещо-нещо-за студенти и наскоро завършили да инвестират в трябва да е безнадеждна кауза, нали? Е, не точно. Разбира се, пътят е могъщ трудно да се копае. Хайде на медицински или юридически факултет, и фигурата си дълг може лесно в началото $ 100,000.

Въпреки че все още е възможно да се започне изпращане на портфейл, експертите твърдят. Това е въпрос на което го превръща в приоритет, дори ако започващи парични суми са нищожни.

От Малък

Един популярен начин да направите това е чрез смартфон инвестиционни приложения като жълъди. (Негов основател, хилядолетно Джеф Cruttenden, хрумнало, докато все още в самия колеж.) Жълъди предприемат каквото и да прекарат от свързани кредитни и дебитни карти, покупки и да го закръглява до най-близкото долара. Промяната получава инвестира в шест различни средства, основани на толерантност към риска. Това е особено насочена към младите инвеститори притесняват от брокерските къщи.

Друг начин е чрез онлайн инвестиционни обекти като подобрение. уебсайт основател Джон Стейн следва ясна пътека, където можете да въведете вашата възраст и една от петте основните си инвестиционни цели (т.е. “изгради богатство” и “предпазна мрежа”). След това той инвестира парите в комбинация от акции и облигации: напълно диверсифициран инвестиционен портфейл от 12 глобални класове активи.

“Подобрението е чудесна платформа за млади инвеститори, за да започнете,” казва Дейвид Weliver, основаването редактор на MoneyUnder30, личните финанси и инвестиции сайт за поколението на хилядолетието. “Той няма минимална инвестиция и е лесно да се правят малки, месечни инвестиции чрез директен депозит.”

Разбери, че работодател Matching

Налице е стратегията на скаутите внимателно нови работни места за обезщетения. Или, ако имате нужда от крадци на внимание, как е това? Свободни пари! Той е наличен в много работни места, дори безплатен обяд няма.

“Millennials с работни места, които предлагат един мач 401 (к) работодател трябва да участват в степента, необходима, за да получите пълен мача; Това по същество е свободен пари за пенсиониране “, казва Антъни добавя Criscuolo, сертифициран финансов плановик и портфолио мениджър с Ft Палисейдс Хъдсън Financial Group е. Лодърдейл, Флорида офис.

Създаване на 401 (к) или индивидуално пенсионна сметка (ИРА) бележи абсолютен инвестиции от съществено значение за младите работници. Да, изплащане на дълг заем е важно. Но остави настрана пари всяка година за пенсиониране, особено ако започне в 21 или по-млади, ви създава доста яйце гнездо при пенсиониране. Всъщност, можете да се обърнете $ 45 на месец в $ 1 милион просто, ако знаете, че законите на сложна лихва.

Да кажем, че някой на 20 започва plunking надолу $ 45 на месец с 50% компания мач. Ако тя повдига принос в същия размер, както всеки увеличение на заплатата тя получава, тя ще има повече от $ 1 милион от пенсиониране, ако се приеме 3,5 процента годишно увеличение на заплатите и 8.5% възвръщаемост на 401 (к) инвестиции с.

“Според доклад 2014 от Ползи Американския съвет, близо 80 на сто от работещите на пълно работно време имат достъп до работодател спонсорирани пенсионни планове”, казва Джеймс Capolongo, ръководител на депозитни продукти и ценообразуване при TD Bank и със седалище в Mount Laurel, Нова Джърси.

Затегнете колана си и да инвестира какво спестявате

Има също така и въпроса за освобождаването на пари и да, ние ще ви спестя реч за ежедневните Bigbucks лате. Големи решения, както и малките, могат да освободят пари, въпреки че някои от тях са трудно да се пренебрегне. Ако решите да се вземе на работа в Сан Франциско, например, най-вероятно ще се плаща повече, но вие също ще плащат повече в отдаване под наем. Много повече.

Статистика събрани от RadPad, търсенето на мобилни апартамент и наем на доставчика на платежни, показват, че в града на Голдън Гейт изисква златни хазната само да се намери място, където да окачиш шапката.

работници от нисък клас ще прекарат 79 процента от доходите си за наем в Сан Франциско и в Ню Йорк, ще прекарат 77% от приходите си от входно ниво на нищо фантазия: един апартамент с една спалня става за средната цена на $ 3000 на месец ,

Като работа в Остин, Тексас, от друга страна, означава само 36% от заплатата отива за наем. И няма скорошна град в правото си ум ще обвини Остин и един от най-големите световни музикални градове и дома на юг от Югозападна музикален фестивал-, че е скучно място за живеене.

Част от това също така означава, креативно мислене за разходите, които вече имате по отношение на нормата на възвръщаемост. Ако наемете счетоводител да направи данъците си, например, някой с повече ресурси и по-голям набор от умения може да бъде в състояние да ви се закачат по-голяма възстановяване, което може повече от плати за увеличаване на почасова ставка. И ако сте в състояние да рефинансират студентски заеми при по-ниска лихва, ще бъде въвеждането на много повече пари в джоба си в дългосрочен план.

се образоват

И накрая, винаги има понятието, наистина, образоване на себе си.

Голям инвестиционен съвет може да се намери навсякъде по интернет, и има, ако щете, изобилие от надеждни източници. Може би не могат да си позволят да наемат финансовият съветник на родителите си да използват, но със сигурност може да прочетете в блога си … или дори да организира среща едно време да разясни ситуацията и да разбера някои цели.

“Докато се обръща за финансова помощ може да изглежда извън обсега, дори и младите специалисти трябва категорично смятат, най-малко една консултация еднократно с финансов специалист”, казва Criscuolo. “Точно както повери здравето си на лекар или колата си, за да механик, проверка в с финансов професионалист може да се изплати за установяването на стабилна дългосрочна финансов план.”

Ahmad Faishal

Võlakirjad Investeerimine: Mis on riigivõlakirjade?

Kõik, mida pead teadma riigivõlakirjade

Oled sa kunagi mõelnud, kuidas valitsuse koguda raha, et rahastada infrastruktuuriprojektide sotsiaalset programmide või muude kulutuste meetmeid, kui maksutulud lihtsalt ei piisa?

Riikide valitsused lasta võlakirju tuntud riigivõlakirjade , mida saab ees kas kohalikus valuutas või globaalne reservvaluuta, nagu USA dollar või euro. Lisaks rahastamise valitsuse kulutuste programmid, need võlakirjad saab maksta vanemad võlad, mis võib valmimine või lihtsalt katta intressimaksed tulevad tõttu.

Selles artiklis me vaatleme mõningaid olulisi kontseptsioone teada, kui tegemist on riigivõlakirjade (näiteks saagikuse hinnangud ja krediidirisk), samuti seda, kuidas investorid saavad osta neid.

Riigivõlakirjade tootlused

Riigivõlakirjade tulusus on intressimäär valitsustele maksma oma võla. Nagu ettevõtete võlakirjadesse, nende võlakirjade tootlus sõltub riski ostjatele. Erinevalt ettevõtete võlakirjadesse, need riskid hõlmavad peamiselt vahetuskursi (kui võlakirju hinnaga kohalikus valuutas), majanduslikud riskid, ja poliitilised riskid, mis võivad kaasa tuua võimaliku vaikimisi intressimaksed või peamine.

Siin on kiire ülevaade kolme olulisemaid mõjureid riigivõlakirjade tulusus:

Krediidivõime – krediidivõime on tajutav võime riigi võlgade tagasimaksmiseks andnud oma praegust olukorda. Sageli investorid usaldavad reitinguagentuurid, et aidata määrata riigi krediidivõime põhineb kasvu ja muudest teguritest.
Riik Risk – Sovereign riskid on välised tegurid, mis võivad tekkida ja kahjustada riigi võimet maksta oma võlad. Näiteks lenduvate poliitikas võib mängida rolli suurendamise riski vaikimisi mõnel juhul, kui vastutustundetu juht astub ametisse.
Vahetuskurss – Vahetuskursid on suur mõju riigivõlakirjade kohalikes valuutades. Tegelikult on mõned riigid pumbatud oma väljapääs võlad lihtsalt väljastamise rohkem raha, mistõttu võla vähem väärtuslik.

Riigivõlakirjade hinnangud

Standard & Poor’si, Moody’se ja Fitch on kolm kõige populaarsem pakkujad riigivõlakirjade reitingud. Kuigi seal on palju muid boutique ametite “kolme suure” reitinguagentuurid viia kõige hulgas kaalu globaalsed investorid. Boonused ja alandanud tehtud need agentuurid võivad põhjustada olulisi muutusi riigivõlakirjade tulusus aja jooksul.

Riigivõlakirjade reitingud põhinevad mitmed tegurid, sealhulgas:

Sissetulek inimese kohta
Kogutoodangu kasv
inflatsioon
välisvõlga
Ajalugu Rikkunud
majandusarengu

Riigivõlakirjade Vaikimisi

Riigivõlakirjade vaikimisi ei ole levinud, kuid nad on juhtunud palju kordi varem. Üks hiljutine suuremate tõrgete oli 2002. aastal, kui Argentina ei suutnud maksta oma võlg pärast majanduslanguse 1990ndate lõpus. Kuna riigi valuuta oli seotud USA dollariga, valitsus ei paisutavad oma väljapääs oma probleeme ja lõpuks täitmata.

Kaks teised populaarsed näited olid Venemaa ja Põhja-Korea. Venemaa täitmata oma riigivõlakirjade 1998 ja šokeeritud, et rahvusvaheline üldsus, kes eeldada, et maailma suurimate volitused ei täida oma võla. Ja aastal 1987, Põhja-Korea täitmata oma võlad pärast mismanaging selle tööstussektori ja kulutavad liiga palju raha oma sõjalise laienemist.

Ostmine riigivõlakirjade

Investorid saavad osta riigivõlakirju läbi erinevaid kanaleid. USA riigivõlakirju saab osta otse USA riigikassa kaudu TreasuryDirect.gov või enamikus USA vahendamine kontosid. Siiski, ostes välismaa riigivõlakirjade võib olla oluliselt raskem investoritele USAs, eriti kui nad soovivad kasutada USA börsidelt.

Välisminister emiteeritud riigi võlakirju lihtsaim kaudu ostetud börsil kaubeldavate fondide (ETF). Riigivõlakirjade ETF võimaldab investoritel osta riigivõlakirjade omakapitali vormis, mida saab hõlpsasti kaubelda USA börsidel. Need mitmekesine ETF tavaliselt korraldada mitmeid võlakirju erinevate tähtaegade ja stabiilsem investeering kui üksikute riigivõlakirjade.

Key Takeaway Punkte

Riigivõlakirjade on emiteeritud võlakirjade riikide valitsused kas kohalikus valuutas või rahvusvahelise valuuta, nagu USA dollar või euro.
Riigivõlakirjade tulusus on peamiselt mõjutatud krediidivõime, riik riski ja vahetuskursid.
Riigivõlakirjade reitingud avaldavad tavaliselt Standard & Poor’si, Moody’se ja Fitch ja pakkuda investoritele aimu riigivõlakirjade risk.
Investorid saavad osta riigivõlakirju lihtsam läbi börsil kaubeldavate fondide kaubeldakse USA börsidelt.

Ahmad Faishal

10 sätt att undvika kreditkort skuld

[Toc]

Alla som har en kreditkortsrisker bär för mycket kreditkort skuld. När du har samlat för mycket kreditkort skuld är kan ta flera år och massor av offer för att betala bort det. När du använder ditt kreditkort, hålla dessa tips i åtanke för att undvika kreditkort skuld.

10 sätt att undvika kreditkort skuld

Har en katastroffond.

Många människor skapar kreditkort skuld efter en större bil reparation eller medicinska kostnader. De var tvungna att betala för bekostnad med kreditkort eftersom de inte har någon tillgång till besparingar. Att ha en katastroffond hjälper dig att undvika kreditkort skuld genom att ge dig pengar för att använda när en nödsituation uppstår.

Ladda bara vad du har råd.

Undvik misstaget att använda ett kreditkort för att köpa saker du verkligen inte har råd med. Du kan undvika kreditkort skuld genom att köpa bara vad du har råd att betala för. Här är en allmän regel att följa: om du inte har råd att betala kontant, kan du inte råd att ta ut den.

Undvik onödiga balans överföringar.

Inte överföra saldon från kort till kort för att undvika dina förfallodagar. Om du överför en balans till ett annat kreditkort, har en bra anledning, som att ta fördel av en lägre ränta. Annars kommer ditt saldo bara öka på grund av balans överföring avgift.

Missa inte kreditkortsbetalningar.

Vistas på rätt spår med dina kreditkortsbetalningar är ett av de bästa sätten att undvika betalning med kreditkort. När du missar en betalning, kommer din nästa betalning vara mycket högre eftersom du måste göra två betalningar plus betala förseningsavgift. Det blir svårare att komma ikapp, innebär en påfrestning på din budget, och fresta dig att använda ditt kreditkort för att gå ihop.

Betala ditt saldo fullt ut varje månad.

Om du vill undvika kreditkort skuld, betala av ditt saldo kreditkort varje månad. På så sätt kommer du aldrig bära en balans och helt eliminera risken för att få in kreditkort skuld. Du behöver aldrig oroa dig för om du kan träffa den minsta betalningen eftersom ditt kreditkort redan har betalats i sin helhet. Naturligtvis betyder det att du kan bara spendera så mycket som du har råd att betala av på en enda månad.

Vet tecken på kreditkort skuld.

Många människor sluta med kreditkort skuld eftersom de inte inser att de var på väg. Om du känner igen tidiga tecken på kreditkort skuld varning, kan du undvika att gå in skulden helt och hållet. Till exempel är ett tecken på att du är på väg för kreditkort skuld att inte kunna betala din hela saldot.

Undvik förskott.

Förskott är en av de värsta sätt att använda ditt kreditkort. Om du måste använda ditt kreditkort för att få kontanter, du sannolikt inför vissa ekonomiska problem. Annars skulle du ta ut kontanter från ditt bankkonto.

Ett förskott är vanligtvis en av de tidiga stadierna av kreditkort skuld. Arbetet med att fastställa din budget och skapa en katastroffond så att du inte behöver använda ett förskott i en nödsituation.

Inte låna ditt kreditkort.

När någon annan använder ditt kreditkort, du har ingen kontroll över hur de använder den. Även om den personen säger att de ska betala ditt kreditkort räkningen, är du ytterst ansvarig för de avgifter som de gör. Det betyder, om de går på en utgifterna spree och vägrar att betala, måste du betala av balansen.

Förstå dina kreditkortsvillkor.

Läs igenom ditt kortavtalet kredit och se till att du förstår hur intresset kommer att tillämpas på ditt konto, när kommer du att debiteras en avgift, och när gör din ränta går upp. Att förstå dessa funktioner i ditt kreditkort kan hjälpa dig att undvika kreditkort skuld eftersom du förstår hur du använder ditt kreditkort kostar mer.

Begränsa antalet kreditkort.

Ju fler kreditkort du har, desto mer kan du ladda. Du kan ha stor självkontroll, men det är bättre att du inte fresta dig med tusentals dollar i tillgänglig kredit. Skär ner på antalet kreditkort i plånboken för att undvika kreditkort skuld.

Ahmad Faishal

Divi veidi Investments You Can Make Ar Small Business

Ieguldījumi mazo uzņēmumu, ir, ir, un, visticamāk, vienmēr būs viens no populārākajiem veidiem, kā indivīdi un ģimenes sāk savu ceļu uz finansiālu neatkarību; veids, kā radīt, audzināt, un augt aktīvs, ka tad, kad inteliģenti palaist labos apstākļos, met nost lieko naudu, lai nodrošinātu ne tikai labu dzīves, bet, lai finansētu citus ieguldījumus. Tomēr, tas nav nekas neparasts, vismaz tautu ar uzņēmējdarbības vēsturi, piemēram, Amerikas Savienotajās Valstīs, maza uzņēmuma īpašnieks nekad pieder publiski tirgoti daļu krājumu vai kopfondu , izvēloties, tā vietā, lai viss uz to restorānu, ķīmiskā tīrīšana bizness, zāliena kopšanas biznesa vai sporta preču veikalā.

Bieži šis mazais bizness aug pārstāvēt svarīgāko finanšu resursi ģimenei pieder, izņemot to pamata dzīvesvieta.

Šodien, mazo uzņēmumu ieguldījumus, bieži ir izveidoti vai nu sabiedrība ar ierobežotu atbildību vai komandītsabiedrību, ar bijušo ir vispopulārākais struktūru sakarā ar to, ka apvieno daudzas no labākajām īpašībām korporāciju un partnerību. Gados pagātnē, individuālie komersanti vai pilnsabiedrību bija vairāk populārs, lai gan tās nesniedz nekādu aizsardzību īpašnieku personas aktīviem ārpus uzņēmuma.

Vai jūs apsverat ieguldīt nelielu biznesu, dibinot viena no nulles vai pērk esošai uzņēmums, tur parasti ir tikai divu veidu pozīcijās, kuras varat veikt pašu kapitāla vai parāda. Lai gan var būt neskaitāmas variācijas, visas investīcijas atgriezties pie šiem diviem pamatiem.

Kapitāla ieguldījumi mazajos uzņēmumos

Kad jūs veikt kapitāla ieguldījumu mazu uzņēmumu, jūs pērkat uzņēmuma akciju – par “gabals pīrāga”. Kapitāla investori nodrošina kapitālu, gandrīz vienmēr skaidrā naudā, apmaiņā pret procentos no peļņas un zaudējumu.

Uzņēmums var izmantot šo naudu par dažādām lietām, tostarp finansēšanas kapitālieguldījumiem, lai paplašinātu, darbojas ikdienas operācijas, samazinot parādu, pērkot citus īpašniekus, celtniecības likviditāti, vai pieņemt darbā jaunus darbiniekus.

Dažos gadījumos procentuālā uzņēmējdarbības ieguldītājs saņem ir proporcionāla kopējo kapitālu viņš vai viņa sniedz.

Piemēram, ja jūs kick $ 100,000 naudā un citiem ieguldītājiem kick $ 900,000, kopā $ 1000000, jūs varētu sagaidīt 10% no peļņas vai zaudējumiem, jo jūs norādījāt, 1 / 10th no kopējās naudas. Citos gadījumos, jo īpaši, ja nodarbojas ar uzņēmējdarbību biznesa vai kādu, ko apkopojusi atslēgu vadītājs, tas nebūtu gadījums. Apsveriet investīciju partnerības Vorens Bafets skrēja viņa 20 gados un 30 gados. Viņš bija komandītam ieguldījumu gandrīz visu kapitāla, bet peļņa bija sadalīti 75% ierobežotu partneriem proporcionāli to īpatsvars kopējā kapitāla, un 25%, viņam kā galvenajam partnerim, neskatoties safasēti ļoti maz viņa paša naudu. Ierobežotie partneri bija labi ar šo vienošanos, jo Bafets ir sniegt zināšanas.

Kapitāla ieguldījums mazā biznesā var izraisīt lielākajiem ieguvumiem, bet tas nāk roku rokā ar lielāko risku. Ja izdevumi palaist lielāks nekā pārdošanas zaudējumi get piešķirts jums. Slikts ceturksnī vai gadā, un jūs varētu redzēt uzņēmums nespēj vai pat bankrotēt. Tomēr, ja viss iet labi, jūsu ienākumi var būt milzīgs. Praktiski visi pētījumi par miljonāru ASV liecina, ka viena lielākā klasifikācija miljonāru ir pašdarināts uzņēmumu īpašniekiem.

Statistiski, ja jūs vēlaties, lai rangs starp top 1% no bagāti, pieder ienesīgu biznesu nišas tirgū, piena kannām dividendes katru gadu ir labākā iespēja.

Parāda Investīcijas mazajiem uzņēmumiem

Kad jūs veicat parādu investīcijas mazu uzņēmumu, jūs aizdevumu to naudu apmaiņā pret solījumu procentu ienākumiem un iespējamo pamatsummas atmaksu. Parāda kapitāls visbiežāk sniegta vai nu veidā, tiešos aizdevumus ar regulāru amortizāciju vai iegādei, ko biznesa emitētas obligācijas, kas nodrošina pusgada procentu maksājumus saņems līdz Obligācijas turētāja.

Lielākā priekšrocība parāds ir, ka tas ir priviliģēta vieta kapitalizācijas struktūrā. Tas nozīmē, ka, ja uzņēmums iet krūtis, parāds ir prioritāte pār akcionāriem (pašu kapitāla ieguldītāju). Vispārīgi runājot, augstākais līmenis parāda, ir pirmā hipotēka nodrošinātas obligācijas, kas ir ķīlas tiesības uz konkrētu kādu vērtīgu īpašumu vai aktīvu, piemēram, zīmolu.

Piemēram, ja jūs aizņemties naudu uz saldējuma veikalu, un tiek dota apgrūtinājumu uz nekustamo īpašumu un ēku, jūs varat izstumt uz to, ja uzņēmums implodes. Tas var aizņemt laiku, pūles un naudu, bet jums vajadzētu būt iespējai atgūt neatkarīgi neto ienākumi jūs varat iegūt no bāzes īpašuma, kas jums konfiscēt pārdošanā. Zemākais līmenis parāda ir pazīstams kā parādzīmju, kas ir parāds nav nodrošināti ar kādu konkrētu aktīvu, bet, drīzāk, bet uzņēmuma labā vārda un kredītu.

Kura ir labāka: kapitāla ieguldījumu vai parāda investīciju?

Tāpat kā ar daudzām lietām dzīvē un biznesā, nav vienkāršas atbildes uz šo jautājumu. Ja tu būtu bijis agri investors McDonalds un nopirka taisnīgumu, tu būsi bagāts. Ja jums bija nopircis obligācijas, veicot parādu investīcijas, tu būtu nopelnījis pienācīgas, bet nekādā gadījumā nav iespaidīgs, atdevi savu naudu. No otras puses, ja jūs pērkat vērā uzņēmumu, kas neizdodas, jūsu labākā iespēja, lai cauri sveikā, ir pašu parādu, nevis pašu.

Tas viss vēl vairāk sarežģī novērojumu, ka slavenā vērtība investors Benjamin Graham veikts viņa radošs darbs, drošības analīze . Proti, ka pašu kapitāls tādā biznesā, kas ir bez parādiem nevar radīt nekādas lielāku risku nekā parāda ieguldījumu tajā pašā uzņēmumā, jo abos gadījumos persona būtu pirmais rindā kapitalizācijas struktūrā.

Vēlamā Equity Parādu Hybrid

Dažreiz, mazo uzņēmumu investīcijas statņu zemi starp kapitāla investīcijām un parādu investīcijām, modelēšana vēlamo krājumu. Tālu no piedāvājot labāko no abām pasaulēm, priekšroka akciju šķiet apvienot sliktāko iezīmes gan pašu kapitālu un parādu; proti, ierobežotā otrādi potenciālu parāda, ar zemāku kapitalizācijas ranga pašu kapitāla. Tur vienmēr ir izņēmumi.

Ahmad Faishal

Veiksmus, kurie gali padėti jums pensiją turtingas

Dalykų, kuriuos galite padaryti, siekiant padidinti šansai gyvenančių Patogiai į pensiją

Daugelis žmonių pradeda investuoti tik todėl, kad jie yra galvoti į priekį į pensiją. Tai nereiškia, kad jie nori pasyvių pajamų šiandien, bet, o, jie planuoja toliau dirbti visą jų karjerą ir nori įsitikinti, kai jie nebegali parodyti į biurą arba Punch laiko parą. Be to, jie niekada neturite jaudintis išleisti maistą ant stalo, kad galėtų sau leisti recepto vaistus, turintys gyvenamąją vietą, arba, kad galėtų sumokėti už tai, kas teikia tiek pramogų ir malonumą savo gyvenimą.

Fantastinis pavyzdys, kas yra įmanoma, kai jūs manote ilgalaikis ir organizuoti savo finansinius reikalus išmintingai yra Anne Scheiber, pensininkai IRS agentas, kuris surinko daug pinigų, kad 2016 infliacijos pakoreguotas dolerių, būtų verta $ 34.380.000 šiuolaikinėje perkamosios galios (ne laikas ji mirė 1995 metais, rinkos vertė viršijo $ 22.000.000). Ji tai padarė pradedant tik nedideliu kiekiu taupymo ir kuklios pensijos, statybos kiekvieną poziciją savo portfelyje nuo mažyčio buto Niujorke, kad ji vadinama namų. Galite paskaityti apie Anne Scheiber likimo šioje bylos tyrimą, ir kad, nustatantis kai kurių pamokų galime išmokti iš savo elgesį. Kitas pavyzdys yra durininkas Ronaldas Skaityti, kas uždirbo beveik minimalaus darbo užmokesčio dirbantys Sears. Kai jis mirė, jis buvo atidengta, kad jis tyliai sukaupta daugiau nei $ 8.000.000 mėlynai-chip atsargos. Jo dividendų pajamos buvo per šešerius skaičiai per metus. Sąrašas tęsiasi ir tęsiasi, bet esmė yra šie žmonės nebūtinai buvo išskirtinis, kalbant apie žvalgybos ar valandų skaičiaus jie dirbo.

Atvirkščiai, jie pasinaudojo sudėtinių galia, davė sau ilgą ruožas leisti savo pinigus augti, daugiausia mažinant riziką ir suprasti, kad, galų gale, iš atsargų dalis yra nieko daugiau, o ne mažiau, nei nuosavybės akcijų tikras veiklos verslo; kad, kai kalbama įgyti atsargų, jūsų darbas yra iš esmės pirkti pelną.

Jei norite išeiti į pensiją turtingas, Jūs turite suprasti, kad laikas yra pinigai

Svarbiausias raktas į pensiją turtingas yra pradėti investuoti kuo anksčiau, ir tada, gyventi kuo ilgiau. Daugelis darbuotojų, stokojanti pinigų ar eying stambūs pirkiniai, papasakoti patys jie gali atsigriebti už prarastą laiką, darant didesnes įmokas ateityje. Deja, pinigai neveikia, kad taip. Ačiū, kad sudėtinių palūkanų galią, pinigų investuoti šiandien turi neproporcingą poveikį savo turtus lygiu pensiją.

Norėdami įdėti šį klausimą į perspektyvą, apsvarstyti du galimus scenarijus; tiek prisiimti mūsų hipotetinis investuotojas pasitraukia 65 ir patiko metinę sudedama grąžos norma yra 10%, o tai paprastai yra laikoma įprasta ir tinkama už akcijas per ilgą laiką.

Jonas yra 40 metų ir investuoja $ 20,000 per metus pensijai. Šarlotė yra 21 metų ir investuoja $ 5,000 per metus pensijai. Iki to laiko kiekvienas iš šių asmenų pensiją, jie turės investuoti $ 400,000 ir $ 220,000 atitinkamai. Tačiau dėl to, kad sudėtinių palūkanų galią, Jonas būtų pensiją su puse pinigų, kaip Šarlotė nors investuoti dvigubai daugiau! (Jn būtų pensiją su 1.97 mln $, Šarlotė su 3.26 mln $).

Iš istorijos moralas? Stop plėšia savo ateitį mokėti už šiandien.

Padidinti jūsų šansai Kitai turtingas maxing iš metinio IRA įnašą

Kai jis ateina į IRA įmokų ribas, Uncle Sam šūkis atrodo “naudok arba prarask”. Darbuotojai, kurie nėra pagaminti didžiausią leistiną indėlį į jų tradicinių arba Roth IRA iki galutinės datos yra plokšti nesiseka, nebent jie savo šeštojo dešimtmečio vidurio ir gauti kažką žinomas kaip išlyginamosios indėlį.

Kodėl iras tokia baisi? Jie leidžia jums mėgautis arba atidėtųjų mokesčių arba neapmokestinamą augimą, priklausomai nuo į IRA tipo jūs naudojate. Tai, savo ruožtu, leidžia jums naudoti strategijas, pavyzdžiui, turto vietą. Pavyzdžiui, Roth IRA yra arčiausiai dalykas tobula mokesčių pastogę, kuri egzistuoja Jungtinėse Amerikos Valstijose. Tol, kol jūs laikytis taisyklių ir nieko nedarykite per neįprasta, jūs galite efektyviai vengti mokėti mokesčius bet kurį iš savo kapitalo prieaugio ar dividendų visam gyvenimui.

Kaip svarbiausia, iras turėti skirtingų tipų turto apsaugos lygį. Roth IRA, kaip pavyzdį, paprastai apsaugotas nuo kreditorių sumos iki maždaug 1,25 mln $ (suma koreguojama atsižvelgiant į infliaciją ir pokyčius per tam tikrą laiką, todėl būtinai patikrinkite naujausius lentelės) į bankroto atveju su tik keletas tipų įsipareigojimų, galinčių įsiveržti į apsaugą, įskaitant mokesčių kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis ir skyrybų gyvenviečių. Kiti tipai iras neturi ant bankroto apsaugos sumos, kurią jie siūlo limitą.

Visapusiškai pasinaudoti darbdavio Matching “jūsų 401 (k)

Daugelis kompanijų sutaps didelę dalį savo uždarbio remiantis įmokų jūs darote su savo 401 (k) planą. Jei esate laimė dirbti tokį verslą, o milijonai amerikiečių, pasinaudoti iki galo! Jei ne, jūs vaikščioti nuo laisvų pinigų. Net jei visi jūs darote, yra turėti savo 401 (k) įnašai pastatyti pinigai ir pinigų ekvivalentai, tai dažnai tiesioginių, praktiškai be rizikos 50% iki 100% ar daugiau naudos.

Negalima Cash Out Jūsų išėjimo į pensiją planą, kai jūs pakeičiate Darbas – Naudokite apsivertimo IRA išvengti ankstyvo pasitraukimo Nuobaudos ir mokesčių

Jei yra kažkas panašaus vidutinis amerikietis darbuotojo, šansai yra gana didelė jūs ketinate keisti darbą tam tikru metu savo karjerą. Kai tai atsitinka, pats kvailas dalykas, kurį galėtų padaryti pagal daugeliu atvejų yra pasipelnyti iš savo pensijų investicijų.

Vietoj to, apsiversti pajamų į virtimo IRA ar savo naujojo darbdavio 401k planą. Be to, siekiant išvengti didelių mokesčių ir ankstyvo pasitraukimo bausmes, kad jūs kitaip galėjo patirtas, galėsite laikyti savo pinigus dirbti jums neapmokestinama arba atidėtųjų mokesčių, todėl daug labiau tikėtina, jums pasiekti išėjimo į pensiją daugiau pinigų, nei jums kitaip būtų reikėję. Suteikta pakankamai laiko – jūs jau matė galią kelis dešimtmečius gali turėti pažiūros smulkių pinigų sumas – tai gali reikšti skirtumą tarp poilsiautojų Taitis ir turintys imtis nevisą darbo papildyti savo pajamas skirtumą.

Naudokite savo perteklines lėšas įsigyti gamybinio turto ir vengti įsipareigojimų

Galų gale, dauguma žmonių, geriausias būdas gauti turtingas pensijos yra gauti savo rankas ant nuosavybės gamybinio turto, ypač akcinio kapitalo dalis puikios verslui. Tikrai puikus verslas, nusipirkau už protingą kainą, gali dirbti stebuklų būdų labai mažai žmonių, atrodo, supranta. Plačiajai visuomenei kvailai dėmesys skiriamas trumpalaikio rinkos verte – aš paprastai apibrėžti nieko kaip mažiau kaip penkis metus yra trumpalaikė, – ir, šiame procese, nepataikė miško už medžių.

Pažvelkite, kaip Hershey bendrovė. Pavyzdys, kaip tikroji vertė gali nukrypti nuo rinkos kotiruočių pavyzdys yra savininkas, kuris vyks jį tarp 2005 ir 2009, kai akcijų prarado 50% savo vertės, lėtai mažėja, nepaisant pelno yra gerai, dividendai didėja patirtis, o P / E santykis PEG santykis, ir dividendų pakoreguotas PEG santykis viskas turi būti gerai. Jūs norite buvę kvailas jį parduoti ar net prarasti akimirka miego per jį. Bendrovės rinkos dalis yra nepaprastas. Jos grąža materialaus kapitalo yra dech.

Tai yra verslas, kuris gyvuoja jau daugiau nei šimtmetį. Jis plaukė per Didžiosios depresijos, kuri buvo blogiausia ekonominė katastrofa 600 metų. Jis padarė jį per 1973-1974 kracho. Jis išgyveno interneto bendrovių burbulas. Tai nuolat tęsiasi per 2007-2009 žlugimo. Šiandien, įmonė paskelbė apie savo 346-ame iš eilės ketvirčio dividendų; nepertraukiamas grandinės patikrinimus išsiųstas savininkams grįžta kartas. Visi pažįsta kaip fantastinis ši įmonė yra bet keli žmonės iš tiesų ką nors apie tai.

Apsvarstykite šį: Įsivaizduokite, kad tai yra vėlai 1982 Hershey yra didžiausia šokolado bendrovė šalyje; pavadinimas praktiškai kiekvienas pilietis, jaunas ir senas, žino. Jūs nuspręsite, kad norite pirkti $ 100,000 vertės nuosavybę. Tai bluest iš mėlynų žetonų. Jis turi stiprų balansą. Tai, ką norite savo maklerio sąskaitas ir patikos funds.This nėra tiksliai radikalus pasiūlymas bet kokiomis priemonėmis. Kas būtų atsitikę?

Nuo 2016 gegužės norite būti sėdi ant kažkur apie 49,739 akcijoms su rinkos verte $ 4,582,951.46 plius jūs turite surinkti 1,174,337.79 $ pinigų dividendų pakeliui dėl didžiojo viso $ 5,757,289.25. Tai reiškia, jūs ne investuoti bet kuris iš šių dividendų, arba, ir kad jūs niekada nusipirkau kitą dalį už visą likusį savo gyvenimą!

Tačiau, kiek žmonių jūs žinote savo akcijas Hershey? Kiek žmonių aplink jus turite akcijos jį nuošalioje savo sąskaitas?

Mano šeimoje šis elgesys dabar yra, kaip mes dirbame. Kalėdoms, mano vyras ir aš davė akcijas Hershey į jauniausių narių abi šeimos medį pusių. Mes turime jį mūsų portfelio. Mes turime tai įstūmė į mūsų tėvai portfelių. Jis įdaryti portfelius mes skirti mūsų broliai ir seserys. Tai taip paprasta . Niekas daro. Niekas pasinaudoja ja, atrodo. Dažnai gauti turtingas reikia daryti kažką, kad yra tiesiai priešais savo veidą; taip visur, kad jūs apako į jį. Mes padarėme didelę lažintis, kad 25, 50 ir daugiau metų nuo dabar, Hershey paskęs mūsų šeimos narius su torrent grynųjų pinigų. Kai mes manome, kad yra pagrįstai vertinami, mes perkame daugiau.

Ieškoti savo Hershey. Yra dažnai dalykų tiesiai priešais jus, ko jums žinoti turi mažą šansą prarasti pinigų per ilgą laiką ir yra ne-Brainers. Pasinaudokite savo specialių žinių. Įsitikinkite, kad turite pakankamai diversifikuoti apsaugoti save, jei jūs klystate. Nepirkite atsargas skirtumu. Tai nereiškia, kad sudėtinga. Laikas ir sudėties darys didelių svorių iškėlimą, jei leisite jį. Jūs turite pasodinti teisingus sėklas teisinga dirvožemio ir tada gauti iš kelio.

Būti pasirengę rasti būdų, kaip išplėsti pyragas

Ar ne tik sumažinti išlaidas, rasti būdą, kaip uždirbti daugiau pinigų! Atsižvelgiant į šoninės darbo arba pasukant hobis į verslo įmonėje, galite sukurti papildomų pajamų srautus, siekiant padėti finansuoti savo išėjimą į pensiją. Daugeliu atvejų tai yra puiki alternatyva mažinant išlaidas, nes jis leidžia jums išlaikyti savo dabartinį gyvenimo lygį tuo pačiu užtikrinant už savo ateitį.

Kaip visą laiką studentai daugiau nei prieš dešimtmetį, mano vyras ir aš buvo padaryti beveik $ 100,000 per metus iš neakivaizdinių šalutinių projektų ir darbų. Tai leido mums finansuoti mūsų investicijas, kaip mes gyvenome gerai žemiau mūsų priemonėmis. Mums nebuvo sakau kas nors apie tai. Mes nelaukė, kad žmonės galėtų pasiūlyti mums galimybes daugeliu atvejų. Supratome, ką galėtume parduoti pasaulį – kas prekes ir paslaugas, mes galime suteikti kitiems žmonėms ir dėl kurių jie būtų laimingi parašykite mums čekį – ir mes sukurti sistemas, kad dirbo už mus, o mes miegojo. Jei mes norime sutelktas vien pjovimo kuponus, tai ėmėsi mus kiek ilgiau būti ten, kur esame šiandien.

Ahmad Faishal