Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Te achterhalen waarom uw creditcard kan worden geschrapt

Te achterhalen waarom uw creditcard kan worden geschrapt

Uw creditcardmaatschappij heeft het recht om uw credit card op elk moment annuleren. Je mag niet eens een waarschuwing wanneer uw creditcard wordt geannuleerd en een onhandige leren uw kaart is geannuleerd wanneer het is geweigerd bij het register. Als je je afvraagt ​​waarom een ​​creditcardmaatschappij een credit card zou annuleren, hier zijn een paar redenen.

1. U gestopt met het gebruik van de kaart.

Uitgevers van kredietkaarten zijn niet toegestaan ​​om een ​​slaaptoestand of inactiviteit vergoeding aan kaarthouders die niet hun creditcards niet gebruiken voor enkele maanden op te laden. Terwijl sommige creditcardmaatschappijen rekenen een jaarlijkse vergoeding die kan worden afgezien als u met uw credit card, andere sla dan de vergoeding en gewoon annuleren van uw creditcard als u niet meer gebruikt.

Uw credit card termen kunnen aangeven hoe vaak je nodig hebt om uw creditcard te gebruiken om het open te houden. Om aan de veilige kant, gebruik van al je credit cards om de drie of vier maanden om ze open en actief te houden.

2. U gestopt met het doen van betalingen.

Regelmatige minimale betalingen zijn een eis van uw credit card-overeenkomst. Niet veel schuldeisers annuleren van uw creditcard na slechts één betalingen gemist. Sommigen zullen gewoon opschorten van uw opladen privileges als je 60 of 90 dagen na de vervaldatum en laat je begint opnieuw op te laden zodra u uw account huidige brengen. Echter, zal uw creditcard in rekening worden gebracht-off en volledig gesloten na 180 dagen of zes maanden van niet-betaling.

3. Uw credit score gedaald.

Een recente wijziging in de credit card wet verboden universele standaard – de praktijk waarbij een creditcardmaatschappij uw rente zou toenemen als gevolg van een te late betaling met een andere creditcardmaatschappij. Terwijl de schuldeisers niet kan verhogen van uw rente als gevolg van late betalingen op andere accounts (tenzij de rekening is met die creditcardmaatschappij), kunnen ze uw account volledig te sluiten.

Als uw credit score begint te slippen, wees niet verbaasd als uw creditcarduitgevers begint te sluiten, uw creditcards.

4. U verwierp een verhoging of andere wijziging.

Voordat een creditcardmaatschappij uw tarief of jaarlijkse vergoeding kan oproepen, moeten ze geven u een 45 dagen van tevoren. In dat venster kunt u de voorwaarden weigeren en stel uw rekening af te betalen onder de oude voorwaarden. Echter, veel uitgevers van kredietkaarten uw account sluiten als u besluit om de nieuwe voorwaarden te weigeren.

5. De creditcardmaatschappij is het wegwerken van de credit card.

Uitgevers van kredietkaarten continu herziening van hun credit card portfolio en zich te ontdoen van creditcards die niet meer passen. In dit geval zal uw creditcardmaatschappij waarschijnlijk sturen van tevoren voor het sluiten van uw credit card en laat u weet dat uw opties. U kunt in staat zijn om uw account over te dragen aan een andere creditcard in het kader van het aanbod van de kaartuitgever.

6. De bank sluit.

Helaas zijn sommige uitgevers van creditcards gedwongen af ​​te sluiten activiteiten als ze niet meer rendabel. Veel uitgevers van kredietkaarten te verkopen hun credit card rekeningen naar een nieuwe creditcardmaatschappij. De nieuwe kaartuitgever kan de credit card te sluiten en moet u een aanvraag voor een nieuwe account als u zaken wilt doen met hen.

Wat het betekent om uw Credit Card geannuleerd

Een geannuleerde credit card heeft zelden een goed resultaat. Uw credit score kan afnemen, vooral als de credit card heeft nog steeds een evenwicht, want het verhoogt uw credit bezettingsgraad. Het goede nieuws is dat uw credit score te verbeteren in de tijd als u uw creditcard saldi te verminderen.

Anuitățile vs Life Insurance: Care este corect pentru pensionare pe venit?

Anuitățile vs Life Insurance: Care este corect pentru pensionare pe venit?
În timp ce anuități și asigurări de viață au ambele asemănări, acestea nu sunt la fel. Înainte de a putea înțelege diferențele și de a determina care planul poate fi potrivit pentru tine referitor la un plan de venituri din pensii, trebuie să înțelegeți mai întâi elementele cheie ale fiecărei.

Life Insurance : planuri de asigurare de viață oferă venit pentru persoanele aflate în întreținerea dumneavoastră dacă mori mai devreme decât era de așteptat. Cele mai multe planuri de asigurare de viață pot fi împărțite în atât pe termen de viață sau întreaga asigurare de viață. O poliță de asigurare pe termen de viață acoperă o anumită perioadă de timp, în general de 10, 20 sau mai mulți ani, în timp ce întreaga politică de asigurare de viață este pentru întreaga viață a asiguratului. Unele polițe de asigurare de viață pe termen lung oferă posibilitatea de a fi transformată într – o politică de asigurare de viață întreagă la expirarea termenului.

Multe polițe de asigurare de viață nu oferă o valoare în numerar și opțiuni câștiga venituri precum și alte beneficii de viață, cum ar fi o optiune critica de acoperire de ingrijire; Cu toate acestea, acest lucru nu este funcția principală a unei politici de asigurare de viață. Funcția sa principală este de a avea grijă de persoanele aflate în întreținerea dumneavoastră după moartea ta și să plătească pentru sfârșit de viață cheltuieli / finale.

Anuitate : Planurile de anuitate sunt concepute pentru a oferi venituri din pensii proprietarului planului în cazul în care trăiește dincolo de durata de viață așteptată. Anuitățile oferă economii de impozit amânat pentru venituri din pensii. În timp ce anuitate are un beneficiu de deces pentru beneficiari, nu este duty – free. Anuitățile sunt , în general , denumite în continuare, planurile de rentă sau longevitate amânate.

  • Anuitate amânată : anuitatea amânat este la fel cum sună. Venitul este amânată după primele sunt plătite până la o dată ulterioară, probabil , de mai mulți ani. Anuități amânate sunt defalcate în continuare fixe (tradiționale , fixe indexată (FIA) și variabil anuitate. Principalele diferențe dintre tipurile de planuri de anuități amânate sunt în modul în care este câștigat interesul și dacă individul este în căutarea de a face o investiție în condiții de siguranță sau sunt în căutarea se întoarce piață cum ar fi cu un potențial mai mare valoare de acumulare.
  • Rentă : anuitatea imediată plătește beneficii , care începe nu mai târziu de un an după ce ați plătit prima de la compania de asigurări. Cele mai multe anuități imediate sunt achiziționate cu o singură dată, plata unor sume forfetare și sunt concepute pentru a începe să plătiți în termen de cel mult un an de la prima a fost plătită. Acest plan de anuitate este conceput pentru persoanele care doresc să un venit garantat pentru viață.
  • Longevitatea Anuitate : Un plan de longevitate anuitate este un tip de anuitate cu venit fix , care pot fi emise la orice varsta , cu venituri amânate până la 45 de ani. De obicei, planurile de acest tip nu plan până când titularul este de 80 de ani sau mai în vârstă. Ganditi – va ca un plan de pensii suplimentar , care poate lovi cu piciorul într -o dată planul de pensionare poate fi în scădere în plată sau i- au oprit cu totul.

Care plan este mai bine?

Cheia pentru a determina care plan este potrivit pentru tine – anuitate sau asigurare de viață – este să se uite la scopul tau. În cazul în care scopul principal este de a ajuta persoanele aflate în întreținerea dumneavoastră și alți beneficiari plătesc pentru cheltuielile finale, facturile și-au mai rămas bani rămași să trăiască, cel mai bun pariu este de asigurare de viață, deoarece acest lucru este trecut pe duty-free beneficiarilor dumneavoastră.

Pe de altă parte, dacă sunteți în căutarea pentru un plan care vă oferă un venit de pensionare, atunci ar trebui să fie în considerare anuități. Renta oferă economii de impozit amânat și venituri din pensii. Pur și simplu pune – asigurare de viață protejează de cei dragi, dacă vei muri prematur în timp ce renta protejează venitul dumneavoastră dacă trăiesc mai mult decât era de așteptat.

Ambele planuri nu oferă beneficii de deces, dar fiecare este o opțiune foarte diferite, cu scopuri diferite. Dacă aveți nevoie de îndrumare în a decide dacă un plan de asigurare de viață sau de rentă este potrivit pentru tine, consulta un consultant de asigurare de viață sau de planificare rentă, pentru a discuta toate opțiunile.

În cazul în care se poate cumpăra un plan / Rentă de asigurări de viață de pensionare pe venit?

Există multe companii de renume care oferă atât de asigurare de viață și planurile de anuitate. Puteți găsi o companie, fie pe cont propriu sau prin intermediul dvs. de agent de asigurare proprie. Dacă faci de căutare le ia în considerare unele dintre aceste companii de top-evaluat ofera ambele planuri atunci când se compară ratele: AIG, Symetra, Sagicor, Americo, American Fidelity, New York Life, Life Bancherii și în caz de accident, și mai mult. Asigurați-vă că pentru a verifica evaluări puterea financiară a companiei și înregistra servicii pentru clienți cu organizațiile de rating de asigurare, cum ar fi AM Cel mai bun si JD Power & Associates.

Kiek pinigų turėtum gyventi į pensiją metu

Kiek pinigų turėtum gyventi į pensiją metu

Painiojama apie tai, kiek jūs turėtumėte planuoti gyventi į pensiją metu? Tu ne vienintelis. Štai 5 dalykai, kuriuos turėtumėte žinoti, kai jūs nustatyti savo idealias pensinių pajamų tikslus.

4 procentais atšaukimas taisyklė

Ši taisyklė sako, kad jūs galite saugiai panaikinti 4 procentų savo pensinio portfelio kasmet be senka pinigai. Pavyzdžiui, jei turite $ 1 mln jūsų pensinio portfelio, galite atsiimti 40.000 $ per metus.

(Pastaruoju metu, kai daugiau konservatorius finansų ekspertai pradėjo nukreipta žmones į 3 proc atšaukimas taisyklę Cituojant lėtėjant ekonomikai kaip veiksnys.)

85 procentų taisyklė

Daugelis ekspertų teigia, turite išsaugoti pakankamai pinigų, todėl jūs turite 85 procentų savo priešpensinio pajamų. Pavyzdžiui, jei jūs uždirbti $ 50,000 per metus savo darbo dieną, turėtumėte išsaugoti pakankamai sukurti kasmet pensinį pajamas $ 42.500. (Kitos finansinės ekspertai sako 75 iki 80 procentų savo priešpensinio pajamų yra pakankamai. Jie teigia, žmonės linkę išleisti mažiau pinigų jų 80s ir 90s.)

Padauginkite po 25 taisyklė

Kai apskaičiuojamas savo idealus pensinių pajamų, jums reikia naudoti šiuos duomenis išsiaiškinti jūsų idealus pensinio portfelio dydį. Tai paprasta: tiesiog padauginkite savo kasmetinę pajamas senatvėje tikslą 25 sužinoti, kiek pinigų jums reikia patenkinti 4 proc taisyklę. Šiame pavyzdyje, $ 42.500 x 25 = $ 1,06 mln, kad jums reikia taupyti pensijai.

(Jei norite pagrįsti savo prognozes dėl saugesnio 3 proc taisyklė, padauginkite savo pajamas senatvėje tikslą 33.)

Nesutarimai taisyklių

Kai finansų ekspertai sako, jūs turėtumėte gauti savo idealus pensinių pajamų, remiantis jūsų dabartinių išlaidų , o ne jūsų einamųjų pajamų. Jei uždirba $ 50,000 per metus, tačiau tik išleisti $ 30,000, tada paleisti savo skaičiavimus remiantis $ 30,000 skaičiaus.

(Jei esate skolos ir uždirba mažiau nei Jūs išleidžiate, gauti savo išlaidas Išvykimas pirmas. Tada projektą pensiją remiantis savo faktinių išlaidų.)

Socialinė apsauga

Nepamirškite, jūsų išėjimo į pensiją portfelis yra tik vienas etapas trijų kojomis santaupų pensijai išmatose. Kiti du “kojos” yra pensijos ir socialinės apsaugos pajamų. Jūs gali arba negali gauti pensiją. Maždaug 2 / 3rds amerikiečių negauna vieną. Jei esate teisę gauti pensiją, jos dydis ir terminai priklausys nuo jūsų darbdavys. Tuo tarpu Socialinės apsaugos pajamos yra sunku prognozuoti, ypač jei esate jaunas. Štai kodėl – už planavimo tikslų – mes siūlome atkreipti dėmesį į galvosūkį, kad jūs galite kontroliuoti gabalas.

كم يجب أن ميزانية للصيانة المنزلية

كم يجب أن ميزانية للصيانة المنزلية

من المستحيل التنبؤ بالضبط بالصيانة التي سيحتاجها منزلك ، وكم سيكلف ، ومتى سيصبح ضروريًا. يمكن أن يكون متوسط ​​تكاليف مالك المنزل مفيدًا ، ولكن المتوسطات ليست سوى نقطة انطلاق لميزانية الصيانة السنوية لمنزلك ولا تأخذ في الاعتبار ظروفك الفريدة. يجب عليك حساب العوامل الشخصية التي قد تزيد أو تقلل تكاليف الصيانة الخاصة بك في دورة سنوية ، بما في ذلك موقع وعمر منزلك ، والطقس في منطقتك ، والحالة العامة للمنزل.

وفقًا لتقرير من Home Advisor ، ينفق مالكو المنازل ما متوسطه 1،105 دولارًا أمريكيًا على الصيانة السنوية ، واضطر أكثر من 30 ٪ لإكمال إصلاح الطوارئ في وقت ما خلال العام (مع تكلفة إصلاحات الطوارئ بمتوسط ​​1،206 دولارًا).

عوامل في الاعتبار

من المرجح أن يحتاج المنزل الذي تم بناؤه خلال العقد الماضي إلى القليل من الصيانة ، في حين أن المنازل التي تم بناؤها قبل 10 إلى 20 عامًا ستحتاج إلى المزيد قليلاً. عند صيانة منزل قديم ، هناك احتمال إحصائي بأن المكونات الهيكلية الرئيسية ، مثل السقف ، أو انحياز ، أو السباكة ، ستحتاج إلى صيانة أو استبدال في المستقبل.

على سبيل المثال ، وفقًا للرابطة الدولية لمفتشي المنازل المعتمدين ، يمكن أن تستمر المواد المانعة للتسرب والبقع في أي مكان من ثلاث إلى ثماني سنوات ، ويبلغ متوسط ​​عمر كونترتوب الرخام المستزرع 20 عامًا ، ولن تستوعب الأرضيات المفروشة بالسجاد سوى ثماني سنوات في المتوسط.

تتعرض المنازل في المناخ المتأثر بالتغيرات الكبيرة في درجة الحرارة والرطوبة والعواصف الثلجية أو تساقط الثلوج بكثافة إلى إجهاد أكثر من المنازل غير المتأثرة بالطقس البارد. وبالمثل ، يجب على مالكي المنازل الذين يعيشون في المناخات التي تتعرض لرياح شديدة وأمطار غزيرة وظروف مناخية قاسية أخرى أن يتوقعوا تناقصًا بيئيًا أكبر في هيكلهم.

يجب أن تأخذ ميزانية صيانة المنزل في الاعتبار أيضًا أكبر عدد ممكن من المتغيرات الطوبوغرافية والجيولوجية والبيولوجية (مثل السهول الفيضية المجاورة أو الأشجار أو غزو النمل الأبيض).

كلما كبر المنزل ، كلما زاد تأثير رعاية المالك السابق (أو عدمه) على ميزانية الصيانة السنوية للمنزل.

قاعدة 1٪

يمنحك حساب متوسط ​​التكاليف نقطة انطلاق لبناء مدخرات صيانة منزلك ، ويمكن أن توفر القواعد العامة للعقار إرشادات إضافية. تقول إحدى القواعد الشائعة أنه يجب تخصيص 1 ٪ من سعر شراء منزلك كل عام للصيانة المستمرة. على سبيل المثال ، إذا كانت تكلفة منزلك 300000 دولار ، فيجب أن تخصص 3000 دولارًا سنويًا للصيانة.

هذه القاعدة الشعبية لها قيودها ، بالطبع ، حيث أن تقلبات السوق يمكن أن تؤثر بشكل كبير على أسعار المنازل ، دون احتساب الحالة العامة للمنازل داخل السوق. إذا قمت بشراء منزلك في ذروة فقاعة الإسكان ، فلن تكون تكاليف الصيانة الخاصة بك أعلى بشكل كبير مما لو قمت بالشراء في الجزء السفلي (على الرغم من تضخم أسعار المواد والعمالة وتضخمها مع اتجاهات العقارات).

بعبارة أخرى ، يعد السعر الأساسي لمنزلك وتكاليف إصلاحه متغيرات مستقلة. توفر قاعدة 1٪ تقديرًا آمنًا لمدخرات الصيانة وتضع في الاعتبار السوق والحجم المادي والحالة العامة لمنزلك في وقت شرائه.

قاعدة القدم المربعة

تقدير عملي آخر هو ميزانية $ 1 للقدم المربع لتغطية تكاليف الصيانة والإصلاح السنوية.

هذه القاعدة أكثر اتساقًا بقليل من قاعدة 1٪ لأنها تتعلق مباشرة بحجم المنزل. كلما زادت المساحة المربعة التي تديرها ، ستحتاج إلى إنفاق المزيد – ولكن ضع في اعتبارك أن هذه القاعدة لا تأخذ في الاعتبار التكلفة المحددة للعمالة والمواد في منطقتك. يمكن أن تختلف أسعار السوق للمقاولين ومواد البناء بشكل كبير من منطقة إلى أخرى.

صقل حساباتك

نظرًا لعدم وجود قاعدة مفردة تحكم مقدار المبلغ الذي يجب تخصيصه للصيانة السنوية للمنزل ، فكر في اتباع نهج يشتمل على كل عنصر من العناصر المذكورة أعلاه.

أولاً ، خذ متوسطات قاعدة 1٪ وقاعدة القدم المربعة ؛ إذا كان 1٪ من سعر الشراء يساوي 3000 دولار ، وقاعدة القدم المربعة تساوي 2000 دولار ، فإن متوسطك هو 2500 دولار.

بعد ذلك ، أضف 10٪ لكل عامل (الطقس ، الحالة ، العمر ، الموقع ، النوع) يؤثر سلبًا على منزلك. إذا كان لديك منزل أقدم ، في السهول الفيضية ، وفي منطقة تشهد درجات حرارة متجمدة ، قم بزيادة الإجمالي بنسبة 30٪: 2500 دولار × 1.3 = 3250 دولارًا (أو 270.83 دولارًا في الشهر).

نصيحة: بمجرد أن تقرر مقدار الحجز للصيانة السنوية للمنزل ، قم بإعداد تحويلات شهرية تلقائية إلى حساب توفير مخصص.

العثور على أموال الصيانة والإصلاح

ليس من الممكن دائمًا إخفاء الأموال بعيدًا عن صندوق الصيانة السنوي ، وإذا كنت تواجه إصلاحًا طارئًا ، فقد تجد نفسك تتدافع. يمكن أن تساعد قروض الأسهم أصحاب المنازل في تمويل الصيانة اللازمة عندما يكون أقل من المتوقع. أيضا ، تقدم العديد من الحكومات المحلية المساعدة في مواجهة عوامل الطقس وبرامج إصلاح المنازل للسكان ذوي الدخل المنخفض والشيخوخة ، خاصة في المناطق المعرضة للكوارث. تمول ضرائبك هذه المبادرات ولا يجب أن تتردد في التواصل للحصول على المساعدة أثناء الطوارئ.

Скільки потрібно бюджету на утримання будинку

Скільки потрібно бюджету на утримання будинку

Неможливо точно передбачити, яке утримання потребуватиме ваш будинок, скільки це буде коштувати та коли це стане необхідним. Середні витрати на власників будинків можуть бути корисними, але середні показники є лише відправною точкою для щорічного бюджету на обслуговування вашого будинку та не враховують ваших унікальних обставин. Ви повинні обчислити особисті фактори, які можуть збільшувати або зменшувати витрати на утримання на щорічному циклі, включаючи місцезнаходження та вік вашого будинку, погоду у вашому районі та загальний стан будинку.

Згідно з повідомленням Home Advisor, власники будинків витрачають в середньому 1 105 доларів на щорічне обслуговування, а понад 30% були змушені виконати аварійний ремонт в якийсь момент протягом року (аварійний ремонт коштував в середньому 1 206 доларів).

Фактори, які слід враховувати

Будинок, побудований протягом останнього десятиліття, швидше за все, потребуватиме невеликого обслуговування, тоді як будинки, побудовані 10-20 років тому, потребують трохи більше. Під час обслуговування старшого будинку існує статистична ймовірність того, що основні конструктивні компоненти, такі як дах, сайдинг або сантехніка, потребуватимуть обслуговування або заміни в майбутньому.

Наприклад, за даними Міжнародної асоціації сертифікованих домашніх інспекторів, герметики та плями можуть тривати десь від трьох до восьми років, стільниці з культурного мармуру мають середню тривалість життя 20 років, а килимове покриття протримається в середньому вісім років.

Будинки в кліматі, що зазнають значних перепадів температури і вологості, крижаних штормів або сильних снігопадів, піддаються більшому напруженню, ніж будинки, на які не впливає холодна погода. Аналогічно, власники будинків, які живуть у кліматі, де спостерігаються сильний вітер, сильні дощі та інші екстремальні погодні умови, повинні очікувати більшого впливу навколишнього середовища на їх структуру.

Бюджет на утримання будинків також повинен враховувати якомога більше топографічних, геологічних та біологічних змінних (таких як сусідні заплави, дерева чи терміти зараження).

Чим старший будинок, тим більший вплив догляд попереднього власника (або його відсутність) матиме на річний бюджет утримання будинку.

Правило 1%

Розрахунок середніх витрат дає вам вихідну точку для нарощування заощаджень на утриманні будинку, а правила щодо нерухомості можуть надавати додаткові вказівки. Одне популярне правило говорить про те, що 1% від вартості придбання вашого будинку має бути виділено щороку для постійного обслуговування. Наприклад, якщо ваш будинок коштує 300 000 доларів, вам слід бюджетувати 3000 доларів на рік на утримання.

Це популярне правило, безумовно, має свої обмеження, оскільки коливання ринку можуть різко вплинути на ціни на житло, не враховуючи загального стану будинків в межах ринку. Якщо ви купили свій будинок на піку житлової бульбашки, ваші витрати на утримання не були б суттєво вищими, ніж якби ви купували внизу (хоча ціна матеріалів і праці завищується та зменшується з тенденціями нерухомості).

Базова ціна вашого будинку та витрати на його ремонт, іншими словами, є незалежними змінними. Правило 1% забезпечує безпечну оцінку економії на технічному обслуговуванні та враховує ринок, фізичний розмір та загальний стан вашого будинку на момент його придбання.

Правило квадратного футу

Інша практична оцінка полягає в тому, щоб сплатити $ 1 за квадратний фут на щорічні витрати на обслуговування та ремонт.

Це правило дещо послідовніше, ніж правило 1%, оскільки воно безпосередньо пов’язане з розміром будинку. Чим більше квадратних футів ви управляєте, тим більше вам потрібно буде витратити, але майте на увазі, що це правило не враховує конкретні витрати праці та матеріалів у вашій місцевості. Ринкові ціни на підрядників та будівельні матеріали можуть суттєво відрізнятися від регіону до регіону.

Тонка настройка вашого розрахунку

Оскільки немає єдиного правила, яке визначає, скільки потрібно відкласти для щорічного утримання будинку, розглянемо підхід, який включає кожен із згаданих вище елементів.

Спочатку візьміть середні правила 1% і правило квадратного фута; якщо 1% від вашої покупної ціни дорівнює 3000 доларам, а правило квадратного фута – 2000 доларів, то ваше середнє значення – 2500 доларів.

Далі додайте 10% для кожного фактору (погода, стан, вік, місцезнаходження, тип), який негативно впливає на ваш будинок. Якщо у вас є будинок старшого віку, в заплаві та в районі, де спостерігаються морози, підвищуйте їх загальну суму на 30%: 2500 доларів x 1,3 = 3,250 доларів (або 270,83 доларів на місяць).

Порада. Після того, як ви вирішили скільки зарезервувати для щорічного обслуговування будинку, налаштуйте автоматичні щомісячні перекази на спеціальний ощадний рахунок.

Пошук коштів на технічне обслуговування та ремонт

Не завжди можна приховати гроші за свій щорічний фонд технічного обслуговування, і якщо ви стикаєтеся з невідкладним ремонтом, ви можете виявитись, що ви страждаєте. Позики на власний капітал можуть допомогти власникам будинків фінансувати необхідне обслуговування, коли цього потрібно. Крім того, багато органів місцевого самоврядування пропонують допомогу в питаннях утеплення та ремонту житла для малозабезпечених та літніх людей, особливо в районах, схильних до стихійних лих. Ваші податкові долари фінансують ці ініціативи, і вам не слід соромлячись звернутися за допомогою під час надзвичайних ситуацій.

Πόσο πρέπει να κάνετε προϋπολογισμό για τη συντήρηση του σπιτιού

Πόσο πρέπει να κάνετε προϋπολογισμό για τη συντήρηση του σπιτιού

Είναι αδύνατο να προβλέψουμε ακριβώς ποια συντήρηση θα χρειαστεί το σπίτι σας, πόσο θα κοστίσει και πότε θα γίνει απαραίτητο. Το μέσο κόστος του ιδιοκτήτη σπιτιού μπορεί να είναι χρήσιμο, αλλά οι μέσοι όροι είναι μόνο ένα σημείο εκκίνησης για τον ετήσιο προϋπολογισμό συντήρησης του σπιτιού σας και δεν λαμβάνετε υπόψη τις μοναδικές σας περιστάσεις. Πρέπει να υπολογίσετε τους προσωπικούς παράγοντες που ενδέχεται να αυξήσουν ή να μειώσουν το κόστος συντήρησής σας σε έναν ετήσιο κύκλο, συμπεριλαμβανομένης της τοποθεσίας και της ηλικίας του σπιτιού σας, του καιρού στην περιοχή σας και της γενικής κατάστασης του σπιτιού.

Σύμφωνα με μια έκθεση του Home Advisor, οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν κατά μέσο όρο 1,105 $ για την ετήσια συντήρηση και περισσότερο από το 30% αναγκάστηκε να ολοκληρώσει μια επισκευή έκτακτης ανάγκης σε κάποιο σημείο κατά τη διάρκεια του έτους (με τις επισκευές έκτακτης ανάγκης να κοστίζουν κατά μέσο όρο 1,206 $).

Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη

Ένα σπίτι που χτίστηκε την τελευταία δεκαετία πιθανότατα θα χρειαζόταν πολύ λίγη συντήρηση, ενώ τα σπίτια που χτίστηκαν πριν από 10 έως 20 χρόνια θα χρειαστούν λίγο περισσότερο. Κατά τη συντήρηση ενός παλαιότερου σπιτιού, υπάρχει μια στατιστική πιθανότητα τα μεγάλα δομικά στοιχεία, όπως η οροφή, η οροφή ή τα υδραυλικά, να χρειάζονται συντήρηση ή αντικατάσταση στο μέλλον.

Για παράδειγμα, σύμφωνα με τη Διεθνή Ένωση Πιστοποιημένων Οικιακών Επιθεωρητών, τα στεγανοποιητικά και οι λεκέδες μπορούν να διαρκέσουν οπουδήποτε από τρία έως οκτώ χρόνια, οι καλλιεργημένοι πάγκοι μαρμάρου έχουν μέση διάρκεια ζωής 20 ετών και τα δάπεδα με μοκέτα θα κρατήσουν κατά μέσο όρο οκτώ χρόνια.

Τα σπίτια σε κλίματα που επηρεάζονται από μεγάλες διακυμάνσεις θερμοκρασίας και υγρασίας, καταιγίδες πάγου ή έντονες χιονοπτώσεις υπόκεινται σε μεγαλύτερη πίεση από τα σπίτια που δεν επηρεάζονται από τον κρύο καιρό. Ομοίως, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ζουν σε κλίματα που αντιμετωπίζουν ισχυρούς ανέμους, ισχυρές βροχές και άλλες ακραίες καιρικές συνθήκες θα πρέπει να αναμένουν μεγαλύτερη περιβαλλοντική φθορά στη δομή τους.

Ένας προϋπολογισμός συντήρησης σπιτιού θα πρέπει επίσης να εξετάζει όσο το δυνατόν περισσότερες τοπογραφικές, γεωλογικές και βιολογικές μεταβλητές (όπως παρακείμενες περιοχές πλημμύρας, δέντρα ή προσβολές τερμιτών).

Όσο παλαιότερο είναι το σπίτι, τόσο μεγαλύτερη επίδραση θα έχει η φροντίδα ενός προηγούμενου ιδιοκτήτη (ή η έλλειψη αυτής) στον ετήσιο προϋπολογισμό συντήρησης του σπιτιού.

Ο κανόνας 1%

Ο υπολογισμός του μέσου κόστους σάς δίνει την αφετηρία για την οικοδόμηση εξοικονόμησης συντήρησης στο σπίτι σας και οι κανόνες του κτηματομεσιτικού γραφείου μπορούν να παρέχουν επιπλέον οδηγίες. Ένας δημοφιλής κανόνας λέει ότι το 1% της τιμής αγοράς του σπιτιού σας πρέπει να διατίθεται κάθε χρόνο για συνεχή συντήρηση. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας κοστίζει 300.000 $, θα πρέπει να προϋπολογισμό 3.000 $ ετησίως για συντήρηση.

Αυτός ο δημοφιλής κανόνας έχει τους περιορισμούς του, φυσικά, καθώς οι διακυμάνσεις της αγοράς μπορούν να επηρεάσουν δραματικά τις τιμές των κατοικιών, χωρίς να ληφθεί υπόψη η γενική κατάσταση των κατοικιών εντός της αγοράς. Εάν αγοράσατε το σπίτι σας στην κορυφή μιας φούσκας στέγασης, το κόστος συντήρησής σας δεν θα ήταν δραματικά υψηλότερο από ό, τι εάν αγοράσατε στο κάτω μέρος (αν και η τιμή των υλικών και της εργασίας φουσκώνει και ξεφουσκώνει με τις τάσεις των ακινήτων).

Η υποκείμενη τιμή του σπιτιού σας και το κόστος επισκευής του, με άλλα λόγια, είναι ανεξάρτητες μεταβλητές. Ο κανόνας 1% παρέχει μια ασφαλή εκτίμηση για εξοικονόμηση συντήρησης και λαμβάνει υπόψη την αγορά, το φυσικό μέγεθος και τη συνολική κατάσταση του σπιτιού σας τη στιγμή που το αγοράσατε.

Ο κανόνας του τετραγωνικού ποδιού

Μια άλλη πρακτική εκτίμηση είναι ο προϋπολογισμός 1 $ ανά τετραγωνικό πόδι για ετήσιες δαπάνες συντήρησης και επισκευής.

Αυτός ο κανόνας είναι ελαφρώς πιο συνεπής από τον κανόνα 1% επειδή σχετίζεται άμεσα με το μέγεθος του σπιτιού. Όσο περισσότερα τετραγωνικά πόδια διαχειρίζεστε, τόσο περισσότερο θα πρέπει να ξοδέψετε – αλλά λάβετε υπόψη ότι αυτός ο κανόνας δεν λαμβάνει υπόψη το συγκεκριμένο κόστος εργασίας και υλικών στην περιοχή σας. Οι τιμές αγοράς για εργολάβους και οικοδομικά υλικά μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από περιοχή σε περιοχή.

Βελτιώστε τον υπολογισμό σας

Επειδή δεν υπάρχει μοναδικός κανόνας που να διέπει το ποσό που πρέπει να διαθέσετε για την ετήσια συντήρηση του σπιτιού, σκεφτείτε μια προσέγγιση που ενσωματώνει καθένα από τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω.

Αρχικά, πάρτε τους μέσους όρους του κανόνα 1% και του κανόνα τετραγωνικού ποδιού. εάν το 1% της τιμής αγοράς σας ισούται με 3.000 $ και ο κανόνας τετραγωνικών ποδιών ισούται με 2.000 $, τότε ο μέσος όρος σας είναι 2.500 $.

Στη συνέχεια, προσθέστε 10% για κάθε παράγοντα (καιρός, κατάσταση, ηλικία, τοποθεσία, τύπος) που επηρεάζει δυσμενώς το σπίτι σας. Εάν έχετε ένα παλαιότερο σπίτι, σε μια περιοχή πλημμυρών και σε μια περιοχή που αντιμετωπίζει θερμοκρασίες ψύξης, αυξήστε το σύνολο κατά 30%: 2.500 x 1,3 $ = 3.250 $ (ή $ 270.83 ανά μήνα).

Συμβουλή: Αφού αποφασίσετε πόσα θα κάνετε κράτηση για ετήσια συντήρηση σπιτιού, ρυθμίστε αυτόματες μηνιαίες μεταφορές σε έναν ειδικό λογαριασμό ταμιευτηρίου.

Εύρεση χρημάτων συντήρησης και επισκευής

Δεν είναι πάντα δυνατό να κατακλύσετε χρήματα για το ετήσιο ταμείο συντήρησής σας και εάν αντιμετωπίζετε επείγουσα επισκευή, μπορεί να βρεθείτε. Τα στεγαστικά δάνεια μπορούν να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού να χρηματοδοτήσουν την απαραίτητη συντήρηση όταν είναι λιγότερο αναμενόμενο. Επίσης, πολλές τοπικές κυβερνήσεις προσφέρουν προγράμματα βοήθειας για τον καιρό και επισκευή σπιτιών για κατοίκους χαμηλού εισοδήματος και γήρανσης, ειδικά σε περιοχές που είναι επιρρεπείς σε καταστροφές. Τα φορολογικά σας δολάρια χρηματοδοτούν αυτές τις πρωτοβουλίες και δεν πρέπει να διστάσετε να απευθυνθείτε για βοήθεια σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

Hur mycket du ska budgetera för hemunderhåll

Hur mycket du ska budgetera för hemunderhåll

Det är omöjligt att förutsäga exakt vilket underhåll ditt hem kommer att behöva, hur mycket det kommer att kosta och när det kommer att bli nödvändigt. Genomsnittliga husägarkostnader kan vara till hjälp, men medelvärden är bara en utgångspunkt för ditt hem årliga underhållsbudget och tar inte hänsyn till dina unika omständigheter. Du måste beräkna de personliga faktorer som kan öka eller minska dina underhållskostnader under en årlig cykel, inklusive ditt hem och ålder, vädret i ditt område och hemets allmänna skick.

Enligt en rapport från Home Advisor lägger husägare i genomsnitt 1 105 $ på årligt underhåll, och mer än 30% tvingades genomföra en akutreparation vid någon tidpunkt under året (med akutreparationer kostade i genomsnitt 1 206 $).

Faktorer att tänka på

Ett hus som byggts under det senaste decenniet kommer troligen att behöva mycket lite underhåll, medan hus som byggdes för 10 till 20 år sedan kommer att behöva något mer. När du underhåller ett äldre hem finns det en statistisk sannolikhet för att större konstruktionsdelar, som tak, sidospår eller VVS, kommer att behöva underhåll eller byte i framtiden.

Enligt International Association of Certified Home Inspectors kan tätningsmedel och fläckar till exempel vara varaktigt från tre till åtta år, odlade bilar i marmor har en genomsnittlig livslängd på 20 år och matta golv håller bara i genomsnitt åtta år.

Hem i klimat som påverkas av stora variationer i temperatur och luftfuktighet, isstormar eller kraftigt snöfall utsätts för mer belastning än hem som inte påverkas av kallt väder. På samma sätt bör husägare som bor i klimat som upplever hög vind, kraftigt regn och andra extrema väderförhållanden förvänta sig större miljöpåverkan på deras struktur.

En hemunderhållsbudget bör också ta hänsyn till så många topografiska, geologiska och biologiska variabler (såsom angränsande översvämningar, träd eller termit angrepp) som möjligt.

Ju äldre hemmet är, desto mer påverkan har en tidigare ägares vård (eller brist på) på bostadets årliga underhållsbudget.

1% -regeln

Beräkning av genomsnittliga kostnader ger dig en utgångspunkt för att bygga dina husunderhållsbesparingar, och tumreglerna kan ge ytterligare vägledning. En populär regel säger att 1% av inköpspriset för ditt hem bör avsättas varje år för pågående underhåll. Till exempel, om ditt hem kostar $ 300 000, bör du budgetera $ 3 000 per år för underhåll.

Denna populära regel har naturligtvis sina begränsningar eftersom marknadsförändringar dramatiskt kan påverka bostadspriserna utan att redovisa det allmänna tillståndet för bostäder på marknaden. Om du köpte ditt hem på toppen av en bostadsbubbla skulle dina underhållskostnader inte vara dramatiskt högre än om du köpte längst ner (även om priset på material och arbetskraft blåser upp och tömmer ut med fastighetsutvecklingen).

Det underliggande priset på ditt hem och dess reparationskostnader är med andra ord oberoende variabler. Regeln på 1% ger en säker uppskattning av underhållsbesparingar och beaktar marknaden, den fysiska storleken och det totala tillståndet för ditt hem vid den tidpunkt då du köpte det.

Fyrkantig regel

En annan praktisk uppskattning är att budgetera $ 1 per kvadratfot för årliga underhålls- och reparationskostnader.

Denna regel är något mer konsekvent än 1% -regeln eftersom den är direkt relaterad till hemets storlek. Ju mer kvadratfot du hanterar, desto mer måste du spendera – men kom ihåg att denna regel inte tar hänsyn till de specifika kostnaderna för arbetskraft och material i ditt område. Marknadspriserna för entreprenörer och byggmaterial kan variera avsevärt från region till region.

Finjustera din beräkning

Eftersom det inte finns någon singelregel som styr hur mycket du ska avsätta för årligt hemunderhåll, överväg en metod som innehåller alla de element som nämns ovan.

Ta först medelvärdena på 1% -regeln och kvadratfotregeln; om 1% av ditt inköpspris motsvarar 3 000 USD och kvadratfotregeln är 2 000 USD, är ditt genomsnitt 2 500 USD.

Lägg sedan till 10% för varje faktor (väder, skick, ålder, plats, typ) som påverkar ditt hem negativt. Om du har ett äldre hem, i en översvämningsläge och i ett område som upplever frysningstemperaturer, öka summan med 30%: $ 2500 x 1,3 = $ 3 250 (eller $ 270,83 per månad).

Tips: När du har bestämt dig för hur mycket du ska reservera för årligt underhåll av hemmet, ställer du in automatiska månatliga överföringar till ett speciellt sparkonto.

Hitta underhålls- och reparationsfonder

Det är inte alltid möjligt att skaffa pengar bort till din årliga underhållsfond, och om du står inför en akutreparation, kan du kanske hitta dig själv. Hemlån kan hjälpa husägare att finansiera nödvändigt underhåll när det är minst förväntat. Många lokala myndigheter erbjuder också väderbeständighetshjälp och hemreparationsprogram för låginkomsttagare och åldrande invånare, särskilt i katastrofbenägna områden. Dina skattedollar finansierar dessa initiativ och du bör inte tveka att nå ut för hjälp under en nödsituation.

Koliko bi morali proračun za vzdrževanje doma

Koliko bi morali proračun za vzdrževanje doma

Nemogoče je natančno predvideti, kakšno vzdrževanje bo potreboval vaš dom, koliko bo to stalo in kdaj bo to potrebno. Povprečni stroški lastnikov stanovanj so lahko koristni, vendar so povprečja le izhodišče za letni proračun za vzdrževanje vašega doma in ne upoštevajo vaših edinstvenih okoliščin. Izračunati morate osebne dejavnike, ki lahko povečajo ali zmanjšajo stroške vzdrževanja v letnem ciklu, vključno z lokacijo in starostjo vašega doma, vremenom v vašem območju in splošnim stanjem doma.

Glede na poročilo domačega svetovalca lastniki stanovanj porabijo v povprečju 1.105 dolarjev za letno vzdrževanje, več kot 30% pa jih je moralo v nekem trenutku med letom dokončati nujna popravila (nujna popravila stanejo v povprečju 1.206 dolarjev).

Dejavniki, ki jih je treba upoštevati

Dom, zgrajen v preteklem desetletju, bo verjetno potreboval zelo malo vzdrževanja, medtem ko bodo domovi, zgrajeni pred 10 do 20 leti, potrebovali nekoliko več. Pri vzdrževanju starejšega doma obstaja statistična verjetnost, da bodo v prihodnosti potrebni večji gradbeni deli, na primer streha, tirnica ali vodovod, vzdrževanje ali zamenjava.

Na primer, po podatkih Mednarodnega združenja certificiranih inšpektorjev za dom, lahko tesnilne mase in madeži trajajo od tri do osem let, kultivirani marmorni pulti imajo povprečno življenjsko dobo 20 let, talne obloge pa lahko trajajo le osem let.

Domovi v podnebjih, ki jih vplivajo velike temperaturne in vlažne temperature, ledene nevihte ali močne snežne padavine, so bolj obremenjene kot domovi, na katere ne vpliva hladno vreme. Podobno bi morali od lastnikov stanovanj, ki živijo v podnebjih, ki so izpostavljeni močnemu vetru, močnemu deževju in drugim ekstremnim vremenskim razmeram, pričakovati večji vpliv okolja na njihovo strukturo.

Proračun za vzdrževanje doma bi moral upoštevati tudi čim več topografskih, geoloških in bioloških spremenljivk (kot so sosednja poplavna območja, drevesa ali končne okužbe).

Starejši ko je dom, večja bo nega prejšnjega lastnika (ali pomanjkanja) na letni proračun za vzdrževanje.

Pravilo 1%

Izračun povprečnih stroškov vam omogoča izhodišče za prihranke pri vzdrževanju stanovanja in nepremičninska pravila lahko nudijo dodatne napotke. Eno priljubljeno pravilo pravi, da je treba vsako leto nameniti 1% odkupne cene vašega doma za stalno vzdrževanje. Na primer, če vaš dom stane 300.000 dolarjev, bi morali za vzdrževanje porabiti 3000 dolarjev na leto.

To priljubljeno pravilo ima seveda svoje omejitve, saj lahko nihanja na trgu močno vplivajo na cene stanovanj, ne da bi pri tem upoštevali splošno stanje domov na trgu. Če bi dom kupili na vrhuncu stanovanjskega mehurčka, stroški vzdrževanja ne bi bili dramatično višji kot, če bi kupili na dnu (čeprav se cena materiala in dela napihuje in znižuje s trendi na nepremičninah).

Osnovna cena vašega doma in stroški popravila, z drugimi besedami, so neodvisne spremenljivke. Pravilo 1% zagotavlja varno oceno prihrankov pri vzdrževanju in upošteva trg, fizično velikost in splošno stanje vašega doma v času, ko ste ga kupili.

Pravilo kvadratnega stopala

Druga praktična ocena je, da za letne stroške vzdrževanja in popravil predvidite 1 USD na kvadratni čevelj.

To pravilo je nekoliko bolj dosledno kot pravilo 1%, ker je neposredno povezano z velikostjo doma. Več kvadratnih metrov upravljate, več boste morali porabiti, vendar ne pozabite, da to pravilo ne upošteva posebnih stroškov dela in materialov v vaši bližini. Tržne cene za izvajalce in gradbeni material se lahko od regije do regije znatno razlikujejo.

Natančno prilagodite svoj izračun

Ker ni nobenega posebnega pravila, ki bi urejalo, koliko bi morali nameniti letnemu vzdrževanju doma, razmislite o pristopu, ki vključuje vse zgoraj omenjene elemente.

Najprej vzemite povprečja pravila 1% in pravila kvadratnega stopala; če je 1% vaše nakupne cene 3000 USD, pravilo kvadratnega stopala pa 2000 USD, potem je vaše povprečje 2500 USD.

Nato dodajte 10% za vsak dejavnik (vreme, stanje, starost, lokacija, vrsta), ki negativno vpliva na vaš dom. Če imate starejši dom, v poplavni ravnici in na območju, kjer se temperatura zmrzne, zvišajte skupno za 30%: 2500 USD x 1,3 = 3.250 USD (ali 270,83 USD na mesec).

Nasvet: Ko ste se odločili, koliko rezervirati za letno vzdrževanje doma, nastavite samodejne mesečne prenose na namenski varčevalni račun.

Iskanje skladov za vzdrževanje in popravilo

Denarja za svoj letni vzdrževalni sklad ni vedno mogoče odložiti, in če se soočate z nujnim popravilom, se boste morda znašli pospraviti. Posojila za lastniški kapital lahko pomagajo lastnikom domov, da financirajo potrebno vzdrževanje, kadar je to najmanj pričakovano. Prav tako številne lokalne samouprave ponujajo pomoč pri odstranjevanju zaščite in popravke stanovanj za prebivalce z nizkimi dohodki in ostarelega prebivalstva, zlasti na območjih, ki so izpostavljena katastrofam. Vaši davčni dolarji financirajo te pobude in v nujnih primerih ne boste oklevali poiskati pomoč.

Сколько вы должны бюджет для обслуживания дома

Сколько вы должны бюджет для обслуживания дома

Невозможно точно предсказать, какое обслуживание потребуется вашему дому, сколько это будет стоить и когда это станет необходимым. Средние затраты домовладельца могут быть полезны, но средние значения являются лишь отправной точкой для ежегодного бюджета на содержание вашего дома и не учитывают ваши уникальные обстоятельства. Вы должны рассчитать личные факторы, которые могут увеличить или уменьшить ваши расходы на техническое обслуживание в годовом цикле, включая местоположение и возраст вашего дома, погоду в вашем районе и общее состояние дома.

Согласно отчету Home Advisor, домовладельцы тратят в среднем 1 105 долларов США на ежегодное техническое обслуживание, и более 30% были вынуждены завершить аварийный ремонт в какой-то момент в течение года (при этом стоимость аварийного ремонта составляла в среднем 1 206 долларов).

Факторы, которые следует учитывать

Дом, построенный в течение последнего десятилетия, вероятно, будет нуждаться в очень небольшом обслуживании, в то время как дома, построенные 10–20 лет назад, будут нуждаться в немного большем количестве. При обслуживании старого дома существует статистическая вероятность того, что основные конструктивные элементы, такие как крыша, сайдинг или сантехника, в будущем нуждаются в обслуживании или замене.

Например, согласно Международной ассоциации сертифицированных инспекторов дома, срок службы герметиков и пятен может составлять от трех до восьми лет, средний срок службы столешниц из искусственного мрамора составляет 20 лет, а ковровое покрытие будет выдерживать в среднем восемь лет.

Дома в климате, подверженные значительным колебаниям температуры и влажности, ледяным штормам или сильному снегопаду, подвержены большей нагрузке, чем дома, не подверженные воздействию холодной погоды. Точно так же домовладельцы, живущие в климате с сильными ветрами, проливными дождями и другими экстремальными погодными условиями, должны ожидать большего истощения окружающей среды на своей структуре.

В бюджете на содержание дома также следует учитывать как можно больше топографических, геологических и биологических переменных (таких как смежные поймы, деревья или заражения термитами).

Чем старше дом, тем больше влияние уход за предыдущим владельцем (или его отсутствие) окажет на годовой бюджет на содержание дома.

Правило 1%

Вычисление средних затрат дает вам отправную точку для создания сбережений на содержание дома, а практические рекомендации по недвижимости могут предоставить дополнительные рекомендации. Одно популярное правило гласит, что 1% от покупной цены вашего дома следует откладывать каждый год для текущего обслуживания. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вы должны выделить 3000 долларов в год на техническое обслуживание.

Это популярное правило, конечно, имеет свои ограничения, так как колебания рынка могут существенно повлиять на цены на жилье, без учета общего состояния домов на рынке. Если вы купили свой дом в разгар пузыря на рынке жилья, ваши расходы на техническое обслуживание не были бы значительно выше, чем если бы вы купили его снизу (хотя цены на материалы и рабочую силу действительно растут и снижаются в зависимости от тенденций в сфере недвижимости).

Другими словами, базовая цена вашего дома и стоимость его ремонта являются независимыми переменными. Правило 1% обеспечивает надежную оценку экономии средств на техническое обслуживание и учитывает рынок, физические размеры и общее состояние вашего дома на момент его приобретения.

Правило квадратного фута

Другой практической оценкой является выделение 1 доллара США за квадратный фут на ежегодные расходы на техническое обслуживание и ремонт.

Это правило немного более последовательное, чем правило 1%, потому что оно напрямую связано с размером дома. Чем больше квадратных футов вы управляете, тем больше вам придется потратить, но имейте в виду, что это правило не учитывает конкретные затраты труда и материалов в вашем районе. Рыночные цены на подрядчиков и строительные материалы могут значительно варьироваться от региона к региону.

Точная настройка вашего расчета

Поскольку нет единственного правила, определяющего, сколько вы должны выделить на ежегодное обслуживание дома, рассмотрите подход, который включает в себя каждый из элементов, упомянутых выше.

Сначала возьмите средние значения правила 1% и правила квадратного фута; если 1% от вашей покупной цены равен 3000 долларов, а правило квадратного фута – 2000 долларов, то среднее значение составляет 2500 долларов.

Затем добавьте 10% для каждого фактора (погода, состояние, возраст, местоположение, тип), который отрицательно влияет на ваш дом. Если у вас более старый дом, в пойме и в районе, где температура замерзает, увеличьте общую сумму на 30%: 2500 долл. США x 1,3 = 3250 долл. США (или 270,83 долл. США в месяц).

Совет. После того, как вы определились с тем, сколько резервировать для ежегодного обслуживания дома, настройте автоматические ежемесячные переводы на выделенный сберегательный счет.

Поиск средств на техническое обслуживание и ремонт

Не всегда можно спрятать деньги для вашего ежегодного фонда обслуживания, и если вы столкнетесь с необходимостью срочного ремонта, вы можете столкнуться с трудностями. Кредиты на покупку жилья могут помочь домовладельцам финансировать необходимое обслуживание, когда это меньше всего ожидается. Кроме того, многие местные органы власти предлагают помощь по утеплению и программы ремонта домов для малообеспеченных и стареющих жителей, особенно в районах, подверженных стихийным бедствиям. Ваши налоговые доллары финансируют эти инициативы, и вы не должны стесняться обращаться за помощью во время чрезвычайной ситуации.

6 cosas que usted nunca debe cortar de su presupuesto

No importa el grado de tensión de su presupuesto, deje espacio para estos proyectos de ley …

6 cosas que usted nunca debe cortar de su presupuesto

Hay un montón de maneras que usted puede ahorrar dinero. Puede dejar de cenar en restaurantes, dejar de comprar ropa nueva, cortar su televisión por cable o incluso su servicio de Internet.

Pero lo que los elementos en caso de que absolutamente no cortada de su presupuesto, no importa cuán corto de dinero se puede sentir en este momento?

He aquí una lista de elementos que nunca se debe cortar, no importa cómo se siente rompió. Asegúrese de que usted gasta hasta el último centavo para pagar estos gastos, incluso si usted tiene que tomar un segundo trabajo para pagarlo.

# 1: Seguro de Salud

¿Sabías que dos tercios de todas las bancarrotas están directamente relacionados con las facturas médicas? No hay límite a la alta facturas del hospital pueden estirar.

Si destruyes un coche, la mayoría del dinero es muy probable que perder es el valor de los coches (sin contar, por supuesto, los gastos médicos asociados con el accidente de coche.) Esto significa que su desventaja es probable que sea no más de $ 20,000 .

Pero las cuentas del hospital pueden, fácilmente, extenderse hasta la marca de seis cifras. Si usted tiene una lesión o enfermedad grave, sus facturas médicas pueden estirar a millones. Eso es más común de lo que cabría esperar.

Si su empleador no ofrece seguro de salud, comprar su propio plan individual. Si considera que los planes individuales son demasiado caros, considerar el costo de no tener uno. Si usted está realmente luchando para hacer pagos, elegir un plan que tiene un deducible alto.

Después de graduarme de la universidad, me he comprado un plan de seguro médico con un deducible de $ 5.000.

Obviamente, nunca me basé en este plan para una vacuna contra la gripe, lentes de contacto, o cualquier otra consulta médica estándar. Yo sabía que si se enfermó y tuvo que ir al médico, que tendría que pagar la factura fuera de su bolsillo.

Pero con mi $ 5.000 plan de deducible alto, que tenía la tranquilidad de saber que mi “baja” se tapó.

Si quedaba gravemente enfermo o lesionado, la mayor cantidad de dinero que tendría que pagar sería $ 5.000. No sería divertido hacer esos pagos, pero sin duda sería mejor la necesidad de pagar $ 40.000 o más.

# 2: Seguro del Hogar

Después de los gastos relativos a su salud, el segundo proyecto de ley de un solo más grande es posible que alguna vez tiene que pagar es el costo de su casa.

Si se desata una catástrofe en su casa se destruye – tal vez por el fuego, tornado, terremoto o cualquier otro desastre – podrás estar en el gancho de pagar por esa pérdida, a menos que tenga seguro de vivienda. Y si usted piensa pagos de la hipoteca son difíciles ahora, sólo tiene que esperar hasta que está pagando dos hipotecas: una para la casa que la que vive, y uno para la casa que fue destruida.

Muchas entidades de crédito y las compañías hipotecarias quieren proteger sus activos, por lo que recogen los seguros como una parte de su hipoteca. En otras palabras, cuando usted paga su hipoteca, es posible que ya que pagar ese seguro. Pero es recomendable comprobar los documentos de préstamo con el fin de asegurarse.

Además, evaluar su póliza de seguro al menos una vez al año para asegurarse de que usted tiene una cantidad adecuada de cobertura. Tener un seguro inadecuado es casi tan malo como no tener ninguno en absoluto.

# 3: Seguro de coche

Lo sé, lo sé: Sigo hablando de seguros.

Pero eso es porque es tan condenadamente importante.

Es contra la ley conducir sin al menos una cantidad mínima exigida por el estado de seguro de automóvil. No cuesta mucho más para conseguir que poco de cobertura adicional que pagará por los daños tanto a su vehículo y el vehículo de la otra parte. También querrá protección de responsabilidad civil que cubra lesiones corporales en caso de accidente.

Recuerde: lesión corporal es un proyecto de ley relacionado con la salud, y los costos pueden ser astronómicos.

# 4: pagar la deuda

Si usted está pagando altos intereses de la deuda de tarjetas de crédito, tales como 29 por ciento de las tasas de tarjetas de crédito abril, es difícil para que usted pueda permitirse el lujo de no pagar que volver lo más rápido posible. Cada mes que usted está pagando un préstamo de interés alto, se está hundiendo más y más en un agujero.

Sin embargo, si usted tiene una deuda de interés más baja, como una hipoteca razonable o un préstamo de coche-tasa-de un solo dígito, que no tienen que estar en la mayor cantidad de prisa para pagar el préstamo.

Antes de salir corriendo para pagar las deudas de bajo interés, usted debe centrarse en la creación de un fondo de emergencia y el ahorro para el retiro. Lo que nos lleva al siguiente punto …

# 5: su fondo de emergencia

Usted se sorprenderá de la paz de la mente que usted experimentará cuando se sabe que tiene un sueldo de unos meses a un lado para hacer frente a cualquier emergencia que podrían surgir.

Si ocurre algo inesperado que antes le habría requerido para romper las tarjetas de crédito – como los tubos de ruptura en su cuarto de baño – usted será capaz de pagar las facturas de inmediato, sin entrar en deuda.

Continúe agregando a su fondo de emergencia, el único después de empezar a maximizar su partido 401 (k). Lo que nos lleva al siguiente punto …

# 6: Su 401k del empleador

Si su jefe se ajuste a sus contribuciones al 401 (k), aprovechado al máximo esta oportunidad. Si obtiene un partido de 50 centavos por cada dólar que se invierte, hasta el primer 6 por ciento, lo que gana con eficacia un 50 por ciento “Tipo de Interés Garantizado”, el 6 por ciento de su salario. Eso es importante.

Una vez que haya llegado al máximo de su partido empleador, se centran en la creación de un fondo de emergencia y el reembolso de la deuda de alto interés. Mientras tanto, asegúrese de que usted no escatimar en sus planes de seguros. El seguro es la mejor protección que tiene en contra que se hunde aún más en la deuda.