Ahmad Faishal – Page 854

Le Surprenant impact sur le mariage a votre crédit

Au milieu de la planification de votre mariage et la planification d’une vie avec celui que vous aimez, l’une des choses que vous demandez sans doute comment le mariage aura une incidence sur votre pointage de crédit. Est-ce que le crédit de votre conjoint aura une incidence sur le vôtre ou vice-versa? Dans le mariage, une grande partie de votre vie est combiné; ce que cela comprend votre crédit?

Que se passe-t à votre crédit lorsque vous Marry

Tout d’abord, les bonnes nouvelles. Dans la plupart des cas, rien ne se passera à votre crédit après que vous échangez votre « Je dos. » Vous et votre conjoint chacun continuera à avoir des rapports de crédit séparés contenant vos antécédents de crédit.

antécédents de crédit de votre conjoint n’apparaîtra sur votre rapport de crédit. Ni vous vos informations apparaissent sur le rapport de crédit de votre conjoint. Donc, si votre conjoint a des antécédents de crédit négatif, personne ne saura jamais en regardant votre rapport de crédit.

Heureusement, votre pointage de crédit ne baissera pas simplement parce que vous vous mariez quelqu’un avec une mauvaise histoire de crédit. Ni votre score sera d’améliorer sur la base d’une bonne cote de crédit de votre conjoint. Le pointage de crédit de chaque conjoint continuera d’être calculé sur la base des informations contenues dans son propre rapport de crédit.

Est-ce un changement de nom Créer une nouvelle histoire?

Si un conjoint change son nom, sera reflété le nouveau nom sur le rapport de crédit de ce conjoint. La théorie selon laquelle une femme de changer son nom efface son historique de crédit n’est pas vrai. Étant donné que les informations du rapport de crédit de chaque personne est directement liée à leur numéro de sécurité sociale, le conjoint qui change leur nom continuera d’avoir un seul rapport de crédit avec comptes sous les anciens et les nouveaux noms.

Parfois, les bureaux de crédit crée par erreur un dossier de crédit partagé suite à un changement de nom, mais ce n’est pas typique et il est pas censé se produire. Si cela vous arrive, vous pouvez contacter les bureaux de crédit pour avoir votre dossier de crédit à nouveau fusionné.

Quand est-ce le crédit de votre conjoint Affect vôtre

Si vous et votre conjoint une demande conjointe pour une carte de crédit ou d’un prêt, les deux votre pointage de crédit seront vérifiés pour approuver la demande.

Si l’un ou les deux, vous avez un mauvais crédit, il y a une chance que votre demande ne sera pas approuvée. Ou, si la demande est approuvée, le taux d’intérêt et des frais pourraient être plus élevés que si le conjoint avec le pointage de crédit appliqué séparément.

Avec les comptes conjoints et les comptes utilisateurs autorisés, l’histoire de ce compte est seulement rendu compte des rapports de crédit des deux conjoints, même si un seul conjoint utilise en fait le compte.

Sur les comptes conjoints, les deux conjoints sont responsables d’effectuer des paiements par carte de crédit et de prêt. En outre, si le compte est en souffrance, le créancier ou le prêteur va tenter de recueillir des deux conjoints. Avec des comptes d’utilisateurs autorisés, seul le titulaire du compte principal est légalement responsable du paiement de la dette de carte de crédit.

Quand un conjoint a un mauvais crédit

Lorsque vous et votre conjoint avez des cotes de crédit différentes, vous devez décider comment vous voulez gérer les applications basées sur crédit. Est-ce que le conjoint avec un meilleur crédit faire toutes les applications pour obtenir de meilleurs tarifs? Voulez-vous appliquer conjointement et accepter des taux d’intérêt plus élevés pour améliorer la cote de crédit de l’autre conjoint? Ces décisions dépendent de votre situation financière et les priorités.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Защо трябва да инвестират в недвижими имоти?

Недвижими имоти може да осигури много по-добри добиви в сравнение с други инвестиции

За повечето от 1990-те години, стандартът & Пуърс Index публикувал печелят добиви от 5 до 6% средно. В същото време, добиви дивидент на S & P бяха само около два процента или по-малко. Тъй като запасите дивидент платени са склонни да бъдат много по-малко летливи, печалби от страна на признателност по принцип не бихте важен фактор. В същото време, облигации, взети като съставна показват само около 5 процента връща.

По-добри добиви са по-рискови, а по-безопасни облигации се върнаха по-ниски добиви.

Изгревът на недвижими имоти

По време на същия период от време и добре в 21-ви век, инвеститори в недвижими имоти са осъзнали атрактивна възвръщаемост, поради множество потоци от доходи, инвестиции в недвижими имоти. Ето един поглед към някои от причините, поради които на недвижими имоти могат да бъдат от полза за вашия инвестиционен портфейл:

Наем на добив – Това е доходността процент от пряк доход от наем, то и може да се изчисли като или бруто или нето. Опитните инвеститори предпочитат да се изчисли нетната доходност под наем, което се разходите, данъците и другите разходи се вземат предвид и разделя от стойността на имота / цена. Тя може да бъде отрицателен паричен поток, тъй като тя не взема ипотечни плащания под внимание. Поради тази причина, много инвеститори предпочитат да погледнем наложен паричен добиви под наем. Въпреки, че инвеститорът може да закупи и управление за добив на този единствен компонент, който надвишава средните добиви на акции или облигации на дивиденти, това е само един от начините, по които реално се връща имоти за инвестиция.
Благодарност – Отдаване под наем на имоти обикновено ценят по стойност с инфлацията. Повишена стойност може да означава продажба и реинвестиране в имоти по-висока стойност, или предоставяне на собствения капитал на кредитната линия да се използва за други инвестиции. Това е втората и исторически доказано, стойност компонент на недвижими имоти възвръщаемост на инвестициите.
Инфлационните устойчиви инвестиции – Наемите обикновено увеличават с инфлацията, докато плащанията по ипотеките върху имота остават стабилни. Това увеличава паричен поток, без да се увеличава за сметка на задържане на имота. Когато инфлацията върви нагоре, тя също може да означава повече наематели като ипотеки стават все по-скъпи за средния потребител. Още наематели до нарастване на търсенето, така че наемите могат да прераснат.
Leverage – Използване на лоста, като внимавате да купуват имоти с добри добиви под наем, осигурява по-голяма възвращаемост. Използването на $ 100 000 в ливъридж активи за закупуване на три имота с авансови плащания, вместо един за $ 100 000 в брой, могат значително да увеличат възвръщаемостта. Разбира се, всички ливъридж, които представляват опасност, така че успешното инвеститорът трябва да се разбере как ливъридж въздействия техните инвестиции в недвижими имоти.
Разплащателната надолу заеми – амортизация, или разплащателната заеми, освобождава повече инвестиционни ресурси за увеличаване на ливъридж. Някои инвеститори използват увеличения капитал в един имот, за да освободи средства, за да инвестират в други.
Подобрение на имота за собствения капитал – Много инвеститори умишлено купуват имоти в стойност цена, защото им липсва определени функции или биха могли да използват подобрения. Те са изчислили, че стойността на подобренията ще надхвърли разходите, което води до незабавно увеличаване на собствения капитал.

Докато акции и облигации са чувствителни към инфлацията-и те обикновено включват само стойност признателност потенциал и ниска или несъществуваща дивидент / лихвените постъпления-недвижими имоти предлага многостранни възвръщаемост на инвестициите.

Ahmad Faishal

Bør du eie aksjer i pensjonisttilværelsen?

Kun 3 typer mennesker bør eie aksjer i avgang

Det finnes tre typer mennesker som bør vurdere å eie aksjer i pensjonisttilværelsen.

De som har råd til å ta på seg risiko
De som tar på risiko som en del av en helhetlig pensjonisttilværelse inntekt plan
De som forstår hvilke handlinger de må ta dersom risikoen materialiserer

Denne artikkelen forklarer hvordan du avgjøre om du møter noen eller alle av disse kriteriene.

Kan du råd til å ta en risiko?

Når du nærmer deg pensjonsalder, vil du ønsker å beregne minimum returnere dine investeringer må tjene for deg å møte din livsstil mål.

For eksempel si at du har $ 200.000 frelst. Du bestemmer det er ok å dø med $ 1 i banken. I mellomtiden må du $ 10 000 i året de neste 30 årene. Din $ 200k ville ha en nødvendig minsteavkastning på 2,85% for å oppnå din livsstil mål på $ 10.000 i året.

Hvis du kan oppnå dette målet med noe trygt og garantert, som en umiddelbar annuitet, så hvorfor ta risikoen? På den annen side, hvis du hadde $ 300000 lagret, så kanskje den første $ 200k kan brukes til å sikre din livsstil mål, og resten kan brukes til å investere i aksjer – fordi på det tidspunktet du har råd til å ta en risiko med ekstra $ 100k.

Hvis du trenger aksjeporteføljen for å tjene gjennomsnittlig avkastning for din plan for å jobbe så du ikke har råd til å ta risikoen. Gjennomsnittlig betyr at halvparten av tiden aksjene dine vil tjene mer og halvparten av tiden de vil tjene mindre. Din avgang plan bør bruke aksjer som en “ekstra” boost hvis markedet gjør det bra – men hvis du trenger aksjedelen av porteføljen din til å utføre så du ikke har en solid plan.

Bruker du risiko som en del av en helhetlig plan?

En annen måte å bruke aksjer som en del av en plan ville være å ta $ 200 000 og stige ut CDer eller obligasjoner, slik at $ 10.000 modnes hvert år de neste 20 årene. Med kontantstrøm behov sikret i 20 år, kan de resterende $ 100k investeres i aksjer, med en utrolig høy sannsynlighet for at det ville doble i verdi i løpet de 20 årene.

I løpet av den 20 års perioden, hvis aksjer gjorde det bra, en rimelig andel av gevinster kan tas for å sikre ytterligere års kontantstrøm, eller til å finansiere ekstra underveis.

Denne strategien betyr at du bruker aksjer som en del av en plan – de trenger for å tjene ca 2,36% gjennomsnittlig avkastning over 20 år – som er godt under markedets historiske 20 år tilbake beregninger selv i en dårlig 20 år. Du er ikke å kreve aksjer for å levere noe som bare skjer 50% av tiden.

Har du en handlingsplan for å følge hvis risiko materialiseres?

Hva hvis du holder en del av sparepengene investert i aksjer i pensjonisttilværelsen og aksjer ikke gjøre det bra i det hele tatt? Du må forstå konsekvenser.

Først bør du ikke ha penger i aksjer hvis du trenger å selge og bruke den delen av sparepengene i de neste fem årene. Du trenger aldri ønsker å eie aksjer med mindre du har fleksibilitet til å ikke selge dem når markedet er nede.

Andre, hvis aksjer gjør det dårlig i en lengre periode, kan det hende du må redusere kostnadene. Hvis du hadde planlagt på utgifter $ 10 000 i året fra din portefølje og aksjer levere null avkastning kanskje du trenger for å redusere utgifter til $ 9500 eller $ 9000 i året.

For noen pensjonister, muligheten til å bruke mer tidlig er tilstrekkelig kompensasjon for å ta på seg risiko – men de vet om de får forlenget dårlig avkastning i aksjemarkedet, kan de trenger for å redusere utgifter senere.

De bruker aksjer i pensjon – men med en handlingsplan på plass. De forstår de mulige konsekvensene hvis aksjemarkedene ikke levere positiv avkastning.

Hvordan Eier Aksjer i Retirement

Hvis du oppfyller kriteriene ovenfor, den neste tingen å forstå er hvordan å eie aksjer. Når jeg sier “aksjer” Jeg mener ikke å sette en stor del av midlene i en enkelt aksje, og jeg mener ikke å strø penger over en håndfull aksjer som du undersøkt eller lese om (med mindre det er en liten del av din totale pensjonspenger og du trenger ikke den delen for å hjelpe deg å møte dine pensjonisttilværelse inntekt behov).

Hva jeg mener er å sette en andel av pengene dine i en diversifisert portefølje av aksjeindeks midler. Ved å gjøre dette får du eksponering til nesten 15 000 børsnoterte selskaper over hele verden og redusere mengden av investeringen risiko du tar.

Fordeler og ulemper ved å eie Stocks (via Index Midler) i pensjon

Her er en kort oppsummering av fordeler og ulemper med aksjer som en del av din pensjon portefølje.

Pros

Basert på tidligere avkastning aksjer er mer sannsynlig enn andre investeringer for å hjelpe din portefølje og pensjon inntekt holde tritt med inflasjonen.
Aksjer gir deg mulighet til høyere avkastning og dermed muligheten for høyere fremtidig inntekt og muligheten til å legge igjen en større arv.

Ulemper

Aksjer er flyktige og at volatiliteten betyr at hvis du pensjonere inn i en periode med under gjennomsnittet aksjemarkedets avkastning dette kan tvinge deg inn i en situasjon hvor du må bruke mindre enn du trodde i pensjonisttilværelsen.
Det kan være stressende å ri av nedgang i aksjemarkedet. Hvis du ikke bruker aksjer som en del av en plan emosjonelt stress kan føre deg til å selge til feil tid, og dermed permanent låse inn et tap, og tvinge deg til å leve på mindre i pensjon.

Ahmad Faishal

Gerenciando empréstimos estudantis: Gerenciando empréstimos privados

A maioria do que está escrito sobre como lidar com empréstimos estudantis diz respeito aqueles emitidos, apoiado e administrado pelo governo federal ou em alguns órgãos estaduais casos. E os regulamentos e programas que podem ser aplicados a empréstimos federais são, na maior parte não está disponível para tomadores de empréstimo privados.

dívida de empréstimo estudantil do governo federal é estimado em US $ 1 trilhão. A partir do final de 2011, a dívida do empréstimo de estudante emitida privadamente saldo total foi estimado em US $ 165 bilhões.

Este pode ser um eufemismo, pois não há repositório central de informações sobre empréstimos estudantis privadas.

Private estudante empréstimos são um mercado cada vez mais importante, utilizada principalmente por alunos com necessidades de endividamento mais elevados, como os estudantes que têm estudantes pouca ou nenhuma contribuição da família, em universidades privadas, e aqueles que procuram pós-graduação e graduação profissional.

O Departamento de Educação não tem papel na regulação de empréstimo privado estudante. Estes empréstimos são emitidos por bancos e outras instituições financeiras, e em alguns casos por organizações sem fins lucrativos. Eles estabeleceram seus próprios termos.

Apesar de empréstimos estudantis privadas não são regulados pelo Departamento de Educação, os credores privados ainda devem aderir a outras leis federais e estaduais que se aplicam a empréstimos em geral. Por exemplo, os empréstimos não podem exceder as taxas de juro fixadas sob leis de usura do Estado. Além disso, a lei federal também exige alguns requisitos especiais de divulgação para empréstimos estudantis particulares que são projetados para garantir que os mutuários compreender os custos e prazos.

Estas divulgações são feitas na fase de pedido de empréstimo, a fase de aprovação ea fase empréstimo consumação. Estas divulgações incluem informações sobre as taxas, taxas e custos de atraso no pagamento, condições de pagamento e requisitos de elegibilidade escola, e a disponibilidade de alternativas de empréstimos estudantis federais.

Os mutuários também são obrigados a preencher um “formulário de auto-certificação”, explicando que mais baratos empréstimos federais podem estar disponíveis para o aluno.

Na preparação para gerenciar seus empréstimos estudantis privadas, é importante entender o que você pode esperar e que o seu credor privado pode lhe oferecer. Aqui estão alguns fatos e as orientações gerais para lidar com os credores privados:

Ao considerar um Privada Student Loan. . .

As taxas de juros para empréstimos estudantis privadas tendem a ser mais elevados do que para os empréstimos federais apoiados.
Alguns credores podem oferecer taxas de juros reduzidas ou pagamentos estendidos.
Muitos credores privados exigem que você fornecer um co-signatário, que será igualmente responsável sobre o empréstimo, se você não pode ou não fazer os pagamentos.
A maioria dos credores privados exigem que você e seu co-signatário são merecedores de crédito, têm uma relação determinada pontuação de crédito, salário ou dívida-to-income.
Muitos credores privados cobram aplicação, originação ou desembolso taxas.
Alguns credores privados oferecem prazos de reembolso de até 20 anos, dependendo do valor financiado.

Quando você tem problemas para fazer seus pagamentos de empréstimo privados estudante. . .

Para alterar o seu pagamento ou suas condições de pagamento, você deve negociar diretamente com o credor. Muitos credores oferecem algum tipo de recurso de consolidação de empréstimos estudantis privadas ou eles vão refinanciar os empréstimos estudantis privadas.
Alguns credores privados oferecem programas para adiar os pagamentos durante os períodos de desemprego ou doença.
empréstimos estudantis particulares não podem ser consolidados com empréstimos estudantis federais em um programa de consolidação federais como uma consolidação de empréstimo direto.
empréstimos estudantis particulares não são elegíveis para soluções de reembolso federais como IBR, ICR, de reembolso alargado ou Pay As You Earn.
Alguns credores podem oferecer para consolidar seus empréstimos estudantis federais em um empréstimo de consolidação privado. Se você optar por esta via, os seus empréstimos estudantis federais será pago e consolidação Federal deixará de estar disponível para você. Sempre.
opções de reabilitação para empréstimos privados inadimplentes são a critério do credor.
Credores privados estão sujeitos às normas estabelecidas na Dívida Federal Collection Practices Act, que regula a relação entre mutuários e agências de cobrança de terceiros e os padrões exigidos pelo Fair Credit Reporting Act. Você tem direitos se o coletor se envolve em práticas desleais ou harrasses você para pagamento ou se o titular do coletor, serviço ou empréstimo relata incorretamente o seu histórico de pagamento às agências de crédito.

Private estudante empréstimos em falência. . .

Private estudante empréstimos estão sujeitos ao mesmo padrão para descarga em falência como são federal apoiado empréstimos estudantis.
Alguns empréstimos estudantis privadas podem ser dischargeable em falência, se eles foram feitos para mais do que o montante necessário para cobrir as despesas ordinárias da faculdade.
Private estudante empréstimos podem ser gerenciados através de planos de reembolso Capítulo 13.
Ao contrário dos empréstimos estudantis federais, que não têm estatuto de limitações para a coleta, empréstimos estudantis privadas estão sujeitos a um estatuto de limitações, conforme determinado – geralmente – pelo estado de residência do tomador.

Ahmad Faishal

آسف، ولكن منزلك هو ليس “الاستثمار”

وقال “انها أفضل استثمار في حياتي!”

“لماذا لم اشتريت منزلا حتى الآن؟ كنت أعلم أنك كنت مجرد رمي المال الخاص بعيدا عن الايجار، أليس كذلك؟ “

وقد أي شخص من أي وقت مضى وقال تلك الأشياء بالنسبة لك؟ وأنا أعلم أنني قد سمعت منهم عدة مرات. من الأصدقاء. من الأسرة. من الغرباء على شبكة الانترنت. من الجميع تقريبا.

وعلى الرغم من أنه صحيح أن شراء منزل يمكن أن يكون قرارا المالي الذكية (وإن لم يكن في كثير من الأحيان وربما كنت أظن)، منزلك هو ليس استثمارا بالمعنى المالي للكلمة، ويجب أن لا نتوقع أن تؤدي مثل واحد .

هنا لماذا.

ما هو “الاستثمار”؟

كلمة الاستثمارية يستخدم في الكثير من سياقات مختلفة ويمكن أن يعني الكثير من الاشياء المختلفة. ولكن من منظور مالي بحت، فإن هذا التعريف من القاموس ميريام وبستر يعمل بشكل جيد: “إن إنفاق المال عادة للحصول على دخل أو ربح.”

وهذا هو، استثمار أي شيء كنت وضعت المال في مع توقع أن سوف كسب المال نتيجة لذلك.

الأسهم والسندات والاستثمارات لأن التوقع هو أن امتلاك منهم سوف كسب المال لكم. كلية التعليم هو استثمار عندما تكون النتيجة المتوقعة هي راتبا مدى الحياة أكبر من تكلفة التعليم.

وهذا يختلف عن القرارات المالية الأخرى التي قد تكون ذكية، ولكنها ليست الاستثمارات.

على سبيل المثال، قد تختار لشراء الأثاث ذات الجودة العالية التي تكلف أكثر الآن، ولكن يوفر لك المال على المدى الطويل لأنه يدوم إلى الأبد. فإن معظم الناس يتفقون على أن هذا هو قرار مالي جيد – لكنه ليس الاستثمار، لأنه لا يوجد الأثاث تكاليف لكم المال، حتى لو كان تكاليف لكم أقل من البديل “الدخل أو الربح.”.

مع هذا التعريف في الاعتبار، دعونا نوجه اهتمامنا إلى منزلك.

لماذا بيتك ليس استثمارا

شراء منزل هو أكثر من ذلك بكثير مثل شراء الأثاث مما هو عليه مثل شراء الأسهم والسندات.

يكلف أكثر في خط الهجوم من استئجار يفعل، وهذا هو السبب تأجير هو غالبا ما تكون أرخص إذا كنت تخطط على التحرك في غضون السنوات القليلة المقبلة . ولكن إذا قمت بإجراء عملية شراء الذكية، وإذا كنت البقاء في المنزل لفترة طويلة من الزمن، وشراء منزل يمكن أن يكلفك أقل من استئجار على المدى الطويل.

وبعبارة أخرى، يمكن أن يكون قرار مالية الذكية. ولكن هذا لا يجعلها استثمارا جيدا.

الكلمة المفتاح هنا هو “التكلفة”. وحتى لو أنها أقل تكلفة من تأجير، وشراء منزل لا يزال تكاليف لكم المزيد من المال يجعل لك – على الأقل لفترة طويلة جدا، وفي كثير من الحالات إلى الأبد.

دعونا ننظر إلى مثال لنرى كيف يعمل هذا.

تشغيل الأرقام على امتلاك منزل

دعونا نتصور أن قمت بشراء منزل ل300،000 $. سوف تختلف التفاصيل إلى حد كبير الوضع، ولكن في هذا المثال دعونا نفترض ما يلي:

أنت تحصل على التمويل العقاري لمدة 30 عاما مع معدل فائدة ثابت 4.25٪.
قمت بإجراء القياسية 20٪، أو $ 60،000، كدفعة مقدمة.
انت لا تدفع 4٪، أو $ 12،000، في اغلاق التكاليف.
دفع 1٪ من قيمة منزلك كل عام في الضرائب العقارية.
دفع 1٪ من قيمة منزلك كل عام على التأمين على المساكن.
انت لا تدفع 1.5٪ من قيمة منزلك كل عام على الصيانة والتحسينات.

ودعونا نفترض أيضا التالية حول نمو قيمة منزلك:

زيادة قيمة منزلك بنسبة 3٪ سنويا.
متوسط التضخم 2٪ سنويا.
باستخدام مؤشر أسعار فريدي ماك البيت لأسعار المساكن و البيانات الصادرة عن مكتب إحصاءات العمل عن بيانات التضخم، أن 1٪ الفرق هو الحق تمشيا مع البيانات من 1975 إلى اليوم.

بعد 10 عاما، وهي فترة طويلة جدا في عالم ملكية المنزل، وسوف منزلك قد زادت في قيمة إلى 391432 $، والذي يبدو كبيرا! بعد كل شيء، الذي يرفض زيادة قدرها 91432 $؟ بالاضافة الى ذلك، عليك أن تدفع أسفل بعض بشكل أساسي على الرهن العقاري الخاص بك، يمكنك كسب أسهم إضافية.

المشكلة هي ذات شقين:

لأن يتم إطفاء الرهون العقارية بطريقة أمام بتحميل الفائدة المستحقة، سيكون لديك فقط حوالي 200768 $ في حقوق المساهمين في هذه النقطة. أنت لن تحصل على كامل 391432 $ في بيع.
العوملة في مجال التأمين، والضرائب العقارية، وصيانة، بالإضافة إلى الفائدة على القرض، وكنت قد قضيت $ 279315 لشراء وامتلاك المنزل خلال تلك السنوات ال 10.

وهو ما يعني أنه بدلا من كسب $ 98326، وكنت قد فعلا فقدت $ 78546. وذلك حتى لا عاملا في تكلفة بيع منزلك، والتي يمكن أن تكون كبيرة. (كما لا عامل في مزايا ضريبية مختلفة من ملكية المنزل، والتي، في حين يحتمل أن تكون ذات قيمة، وغالبا ما يتم المبالغة فيها.)

يستغرق 29 سنوات قبل الانصاف في منزلك يفوق مبلغ من المال كنت قد دفعت إلى ذلك. وحتى ذلك الحين سيكون لديك فقط $ 23969 لاظهار ذلك، وهو ما يترجم إلى عائد سنوي بنسبة 0.08٪. ومرة أخرى، لا عامل في تكاليف بيع المنزل.

بعد 50 عاما، والذي يتضمن 20 سنوات مجانا الرهن العقاري، سترى أخيرا لائق $ 131746 عودة على ما كنت قد أنفقت. الذي يبدو جيدا جدا، حتى أن نتذكر أن انها كانت 50 عاما وذلك عائد سنوي ليست سوى 0.43٪.

وحتى ذلك الحين، وهذا هو كل افتراض ظروف مثالية جدا. يمكنك البقاء في المنزل نفسه إلى الأبد. يزيد قيمة من قبل نفس المبلغ، يتفق كل سنة واحدة، وتتجاوز التضخم (والذي هو أبعد ما يكون عن مضمون). لا داعي للإضافة إلى المنزل أو حساب لاجراء اصلاحات رئيسية أخرى أو تحسينات خارج الصيانة المعتادة. لا توجد الكوارث الطبيعية.

حتى في هذا السيناريو المثالي، فإنه يأخذ 50 سنوات لمجرد انك لينتهي مع العائد السنوي 0.43٪.

وربما كان قرار مالية جيدة، ولكن لم يكن استثمارا جيدا.

الحق في الطريق إلى التفكير في شراء منزل

بالطبع، لا شيء من هذا يحدث في فراغ. السكن هو أكبر حساب واحد لمعظم الأسر الأميركية، وإذا لم يكن لشراء منزل، ربما عليك أن تدفع لاستئجار واحد طوال الوقت – الذي يحمل تكاليف والفرص الخاصة بها.

كل ما أقوله هو أن شراء منزل ينبغي أن ينظر إليه بشكل مختلف عن الاستثمار في سوق الأسهم، وهذا حساب العائد ليست بسيطة كما طرح سعر الشراء من القيمة الحالية.

شراء منزل يأتي في الواقع إلى سؤالين أساسيين:

هل faciliate نمط الحياة الذي يجعلك سعيدا؟
فإنه يوفر لك المال على المدى الطويل بالمقارنة مع البدائل؟

وبعبارة أخرى، وشراء منزل هو أكثر من ذلك بكثير مثل شراء الأثاث من الاستثمار في سوق الأسهم. قد يكون قرار مالية ذكية، ولكنها ليست استثمارا حقيقيا.

Ahmad Faishal

Quanto deve o seu orçamento para reparos domésticos?

Quanto dinheiro você deve reservar para os seus reparos domésticos? Você vai precisar de mais do que apenas o pagamento da hipoteca.

O maior erro

Um dos maiores erros que os novos proprietários fazem é que eles assumem que o custo de sua hipoteca representa todo o seu orçamento home-relacionados doméstico.

Afinal, quando eles eram inquilinos, eles não têm quaisquer outros do que o custo do aluguel despesas de casa-relacionados. Eles fazem uma comparação direta de um-para-um entre aluguel e hipoteca e assumir que a história termina aí.

Infelizmente, isso não acontece.

Os reparos interminável

Quando você possui uma casa, você é responsável por todos os reparos e manutenção na casa.

Se você não tem nenhuma experiência com isso, isso pode soar como uma nota lateral incidental. Mas, como muitos proprietários podem atestar, isso acaba tendo um enorme pedaço de suas economias.

É por isso que as pessoas brincar que uma casa é apenas um grande buraco que você derramar todo o seu dinheiro em.

Que tipos de reparos e manutenção que estamos falando?

Substituindo o telhado a cada 20 a 25 anos
Aparar as árvores e os galhos de árvores
Substituir as calhas
Limpeza das calhas
A instalação de um sistema de irrigação no gramado
Fertilizar o gramado
plantio sod
Instalação de cercas
Arrancando cercas
Substituição de janelas de vinil a cada 35 anos
Substituir o tapume
Pintura ou reconstruir o convés
Substituir todos os aparelhos
Substituindo o tapete a cada 8 a 10 anos

Você entendeu a ideia. A lista poderia continuar e continuar por um tempo muito longo.

Dado que você não sabe o que repara sua casa vai precisar, e você não sabe quando sua casa vai precisar desses reparos, como você pode orçamento para este montante?

Orçamentos Home Repair

Eu recomendo deixando de lado 1 por cento do preço de compra da sua casa para cobrir as despesas de casa. Por exemplo, se sua casa custar US $ 200.000, reservou US $ 2.000 por ano, ou US $ 166 por mês, em um “futuro reparações em casa” conta poupança.

Você não vai gastar US $ 2.000 a cada ano. Alguns anos você vai ter muita sorte e passar ao lado de zero. Outros anos, no entanto, você terá que substituir o telhado, que vai custar US $ 8.000.

A longo prazo, passando de 1% do preço de compra da sua casa é uma estimativa razoável.

Alguns problemas

Claro, existem algumas falhas com esta suposição. Afinal, o preço da sua casa de compra é baseada em uma ampla variedade de fatores. O bairro, escolas próximas, e quaisquer parques nas proximidades todos têm um efeito sobre o preço de sua casa.

Por exemplo, o distrito escolar pode melhorar drasticamente e fazer com que os valores das casas em sua área a subir. Isto terá qualquer influência sobre a quantidade de reparos ou manutenção que sua casa vai precisar.

Da mesma forma, a parte do país onde sua casa está localizada tem um grande efeito sobre o preço. Duas casas idênticas de qualidade idêntica, um no sul da Califórnia e outra em Kansas City, terão preços de compra muito diferentes. Isto é, independentemente do fato de que eles têm basicamente o mesmo manutenção e reparação necessidades – e quaisquer diferenças em suas necessidades de reparação serão baseados em torno de tempo e clima, em vez de preço.

Em outras palavras, o “1 por cento do preço de compra” suposição é uma estratégia inerentemente defeituoso.

Infelizmente, é um dos melhores que temos.

Como um proprietário, você provavelmente não sabe o quanto o proprietário anterior gasto em reparos e manutenção. Se você tivesse fatos e dados, você poderia fazer uma aproximação mais informada.

Na ausência desses dados, no entanto, a regra de 1 por cento de ouro terá de ser suficiente.

Ahmad Faishal

Πώς να μετατρέψει Ταμιευτήριο στη συνταξιοδότηση Εισοδήματος

Δημιουργήστε ένα σχέδιο Πριν Πατώντας Επενδύσεων λογαριασμούς σας

Αν αποθηκεύσετε τακτικά για συνταξιοδότηση, βάζοντας ένα μέρος της paycheck σας ή ετήσιες αποδοχές σε λογαριασμό αναβαλλόμενη φορολογική επενδύσεων, όπως ένα λογαριασμό συνταξιοδότησης 401k ή μεμονωμένα, στο τέλος της καριέρας σας θα πρέπει να έχετε ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο από όπου μπορείτε να σχεδιάσετε το εισόδημα. Αλλά τα χρήματα που μπορεί να ζήσει σε πολλές διαφορετικές επενδύσεις, που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο διαφόρων λογαριασμών. Δεν είναι ασυνήθιστο να έχουν πολλές φορολογικές ευνοημένες λογαριασμούς συνταξιοδότησης, μαζί με ένα ακόμη φορολογητέο επενδυτικούς λογαριασμούς, καθώς και.

Ίσως να είναι ήδη εξοικειωμένοι με τη σημαντική έννοια της κατανομής των περιουσιακών στοιχείων. Δίνοντας προσοχή στο περιουσιακό στοιχείο σας θέση είναι εξίσου σημαντική. Πώς και πότε θα λάβει μερίσματα από κάθε λογαριασμό θα επηρεάσει τους φόρους σας και τον προγραμματισμό του εισοδήματος. Εδώ είναι τι πρέπει να σκεφτούμε όταν αγγίζοντας το δικό σας συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις τους λογαριασμούς για το εισόδημα.

Σχέδιο για να Πάρτε ένα καθορισμένο ποσοστό κάθε χρόνο

Οι συνταξιούχοι που ορίσετε μια πειθαρχημένη ποσοστό απόσυρσης μπορεί να κάνει τις αποταμιεύσεις τους διαρκούν περισσότερο. εμπειρογνώμονες Συνταξιοδότηση προτείνουμε γενικά το ποσοστό κατανομής περίπου 4 τοις εκατό το χρόνο, προσαρμοσμένο για τον πληθωρισμό. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια αριθμομηχανή για να δούμε τι 4 τοις εκατό θα μοιάζουν από τους λογαριασμούς σας. Μπορεί να χρειαστεί να ρυθμίσετε το ρυθμό απόσυρσης σε κάποιο σημείο. Οι γνώμες διαφέρουν σχετικά με την ετήσια ευελιξία απόσυρση της τάξεως 3 τοις εκατό σε 7 τοις εκατό.

Προτεραιότητα Ορισμένοι λογαριασμοί

Η σειρά με την οποία θα αρχίσουν να λαμβάνουν χρήματα από διάφορους λογαριασμούς θα εξαρτηθεί κυρίως από τους φόρους.

Φορολογητέο λογαριασμούς να αξιοποιηθεί για πρώτη φορά. Αυτά περιλαμβάνουν τους λογαριασμούς μεσιτεία, κληρονόμησε επενδυτικών χαρτοφυλακίων, καθώς και κάθε λογαριασμού για την οποία πληρώνετε φορολογητέα κέρδη. Αφήστε την αναβαλλόμενη φορολογική χρήματα ανατοκισμού για την όσο το δυνατόν περισσότερο.

Οι εν λόγω αναβαλλόμενη φορολογική Ήρας και 401 (k) s είναι οι λογαριασμοί να τραβήξει από το επόμενο. Οι επενδυτές μπορούν να αρχίσουν να λαμβάνουν μερίσματα από αυτούς τους λογαριασμούς που αρχίζει στην ηλικία των 59 1/2.

Αν προτιμάτε να περιμένετε, θα πρέπει μέχρι την ηλικία των 70 1/2 πριν είστε υποχρεωμένοι να αρχίσουν να λαμβάνουν διανομές. Χάσετε μια απαιτούμενη κατανομή και θα μπορούσε να οφείλετε μια ποινή 50 τοις εκατό του ποσού που θα έπρεπε να έχουν διανεμηθεί. Πλέον οι φόροι που θα πληρώσετε για την απόσυρση που εξακολουθούν να αναγκαστεί να λάβει. Ωχ. Δεν αξίζει το ρίσκο.

Ο τελικός απολογισμός για την αφή είναι ένα αφορολόγητο λογαριασμό, όπως μια Roth IRA, Roth 401k, ή λογαριασμός ταμιευτηρίου υγείας (HSA). Αυτοί οι λογαριασμοί δεν υπόκεινται σε απαιτούνται κανόνες κατανομής, ανεξάρτητα από την ηλικία. (Η εξαίρεση είναι εάν είστε νεκροί, τότε απαιτείται μια πλήρης διανομή.) Μέχρι τότε, οι επενδύσεις σε Roth μπορεί να συσσωρεύσει αφορολόγητα κέρδη.

Αυτοματοποιήστε Πληρωμές

Ορισμένα σχέδια εργοδότη και επενδυτικές εταιρείες προσφέρουν κεφάλαια που θα αυτοματοποιήσει πληρωμές συνταξιοδότησης για σας. Ένα παράδειγμα είναι η διαχείριση αμοιβαίων κεφαλαίων πληρωμή Vanguard, η οποία έχει σχεδιαστεί για να εξισορροπήσει την κύρια ρυθμό ανάπτυξης και πληρωμή για να κάνουν την τελευταία αποταμιεύσεις σας. Αδιανέμητα περιουσιακά στοιχεία μέσα σε αυτά τα κεφάλαια μπορούν να περάσουν στον επιζώντα σύζυγο ή άλλους δικαιούχους. Ερευνήστε τις επιλογές που προσφέρονται από 401 (k) το διαχειριστή σας ή με την τράπεζα ή χρηματιστηριακή σας για να δείτε αν υπάρχει ένα πρόγραμμα που κάνει πληρωμές εύκολο για σας.

Προστατέψτε αβεβαιότητα κατά Εισοδήματος

Για συνταξιούχους ή προ-συνταξιούχους οι οποίοι ανησυχούν για τελειώνουν τα χρήματα, ορισμένοι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι προτείνουμε την αγορά της άμεσης προσόδου ή εισόδημα προσόδου για την κάλυψη βασικών δαπανών. Η ετήσια δόση είναι ένα είδος ασφάλισης. Βασικά, ο επενδυτής εμπορεύεται ένα ποσό κατ ‘αποκοπή ποσό για το εγγυημένο εισόδημα για τη ζωή. Αν ζείτε 30 ή 40 χρόνια μετά τη συνταξιοδότηση, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για εσάς. Εάν ζείτε σε λίγα μόνο χρόνια, είναι μια καλύτερη συμφωνία για την ασφαλιστική εταιρεία. Κάποια επιδόματα περιλαμβάνουν παροχές επιζώντων που καλύπτουν ένα σύζυγο μετά την πρόσοδο κάτοχος έχει πεθάνει, αλλά μπορείτε να πληρώσετε λίγο περισσότερο για αυτή την επιλογή. Θα μπορούσατε να κάνετε καλύτερα την επένδυση στην αγορά μέσω ενός χαμηλού ταμείο κόστος ή ETF; Μπορεί. Αλλά όταν άλλη εγγυημένη ροές εισοδήματος δεν υπάρχουν, η πρόσοδος μπορεί να βοηθήσει παρέχουν κάποια σιγουριά ότι τα βασικά καλύπτονται.

Φυσικά, αυτό είναι μόνο η κορυφή του παγόβουνου όσον αφορά το τι να σκεφτούμε, κατά το σχεδιασμό του συνταξιοδοτικού εισοδήματος. Θυμηθείτε να εξετάσει άλλες πηγές εγγυημένου εισοδήματος, όπως η κοινωνική ασφάλιση, ετήσιων πληρωμών ή συνταξιοδοτικό εισόδημα κατά τον υπολογισμό του λογαριασμού ανάγκες της διανομής σας.

Το περιεχόμενο αυτού του site παρέχονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και συζήτηση. Δεν προορίζεται να είναι επαγγελματικές οικονομικές συμβουλές και δεν θα πρέπει να είναι η μόνη βάση για επένδυση ή φορολογικό σχεδιασμό σας αποφάσεις. Σε καμία περίπτωση δεν τα στοιχεία αυτά αποτελούν σύσταση για αγορά ή πώληση κινητών αξιών.

Ahmad Faishal

4 Rozhodující důchodu Tipy pro lidi 40 a více

Významných úspor Tipy pro 40+ Crowd

Vy jste ve svých 40 nebo starší?

Jste zmateni o tom, kolik peněz budete potřebovat odejít do důchodu?

Jste si vědom toho, kolik peněz budete potřebovat pro odchod do důchodu, ale přemožen myšlenkou úspory tak velkou sumu?

Pokud jste odpověděli „ano“ na některou z těchto otázek, podívejte se na tyto čtyři důchodové spoření tipy zaměřené na věku 40 a-over davu.

První tip vám pomůže zjistit, kolik peněz budete potřebovat pro odchod do důchodu, zatímco zbytek z tipů vám pomůže najít způsoby, jak vydělat více peněz.

Kolik peněz musím odejít do důchodu?

Lopatou co nejvíce peněz do důchodového spoření, jak můžete. Pokud začnete spoření na důchod ve svých dvacátých, obecné pravidlo říká, že se můžete dostat pryč s uložením jen 10 – 12 procent svého take-home platu.

Pokud začínáte ve své čtyřicítce, obecné pravidlo říká, že je třeba zvýšit míru úspor o 15 – 20 procent.

Znamená to, že zvuk skličující? Pak zkuste toto: jako by šlo o procento vašeho vzít domů zaplatit, že byste měli uložit, rozhodnout, kolik peněz chcete žít na ročně při odchodu do důchodu. Vynásobit 25 se přijít na to, kolik je potřeba šetřit.

Žít na $ 40,000 za rok v důchodu, například, budete potřebovat miliony $ 40,000 x 25 = $ 1 ve vašem odchodu do důchodu portfolia.

1.000.000 $ může znít jako hodně, ale pamatujte: nemusíte vydělat $ 1 milion ve své práci 9-to-5, stačí pěstovat $ 1 milion prostřednictvím vašich investic.

Nejdůležitější faktor, který vám pomůže dosáhnout, je dlouhý časový horizont. Čím déle vaše peníze jsou investovány do penzijní fond, tím více poroste. Ve skutečnosti, s agresivní strategií úspor, můžete vytvořit portfolio 1 milion dolarů za pouhých 17 až 20 let.

Proč? Stručně řečeno, čím déle se vaše peníze investovány, tím více můžete využít slučování zájem.

Poté, co projde dost času, bude složené úročení umožní zdvojnásobit či ztrojnásobit své peníze.

Podívejte se na současných zdrojů příjmů

Pokud je váš současný práce nevyplatí natolik, aby vám umožní ušetřit $ 1,500 – $ 2,000 za měsíc či více, možná budete chtít, aby zvážila najít způsoby, jak vydělat peníze na boku.

Malé částky mít velký dopad. Pokud můžete získat extra $ 100 za týden – snad sekání trávníků, hlídání dětí, poradenství, vyučování nebo volné noze – a můžete také výbava dalších $ 100 za týden ze svých utrácení, ušetříte dalších $ 10.400 ročně.

Najít zdroje budoucích příjmů

Kromě vydělávat více utrácet méně a budování milionů dolarů portfolio, můžete se také podívat na zdroje příjmu v důchodu.

Znám jednoho důchodce, jehož dům je zcela splacen; je to hypotéka-free. On pronajímá svůj domov pro nájemníky. Ten využívá část příjmů z pronájmu platit nájemné za nižší poloze, a žije na zbývající část výnosů z pronájmu, které doplňuje svou malou penzi a sociální zabezpečení.

Jeho případ je extrémní, protože většina lidí nejsou ochotni se odstěhovat z jejich domovů. Ale upravená verze by to mohlo být pronajmout část vašeho domova, jako je suterén nebo chaty in-law.

To je jen jeden příklad z nesčetných způsobů, jak můžete vydělat peníze, když jste v důchodu.

Dalo by se také vyučuji, konzultovat, spuštění péče o děti, nebo pracovat jako chůva.

zpoždění Retirement

Pokud jste ve svých 40 letech, stále máte dostatek času hromadit ve svém portfoliu 1 milion dolarů. Máte vlevo, dokud nenastane den odchodu do důchodu nejméně 20 let.

Ale co když jste ve svých 50 letech nebo 60 let a uvědomíte si, že jste výrazně nedostatečně financované vašeho odchodu do důchodu portfolio? Pokračuj v práci.

Není-li váš šéf nebo vaše zdraví vás nutí odejít, zůstat v pracovním procesu tak dlouho, jak to půjde. Každý další rok v pracovní síly vám poskytne více peněz, které můžete uložit na odchod do důchodu, a vaše investice bude mít více času na růst.

Ahmad Faishal

7 paprasti būdai padidinti savo grynosios vertės

Kai jis ateina į mūsų finansus, yra daug skirtingų numerių, mes visi susirūpinę. Mes dažnai žiūri į mūsų atsiskaitomąją sąskaitą numerius, taupomosios sąskaitos, įvairios pensijų sąskaitos ir investuoja ir prekiauja sąskaitas. Visi šie skaičiai yra kritiškai svarbus, tačiau yra vienas skaičius, visų pirma, kad galima nustatyti tik kaip sėkmingai jūs esate su pastato savo turtą ateityje: Jūsų grynoji vertė.

Kas yra “Net verta?

Grynoji vertė yra skirtumas tarp to, ką savo savo namuose, pensijų kaupimo fondų, investicinių sąskaitų, tikrinti sąskaitos likutį ir pan-minus tokių įsipareigojimų kaip hipotekos, kredito kortelių skolos ir taip toliau vertės skirtumas. Grynoji vertė yra nemažai laikyti jį omenyje, kaip ji gali padėti jums nustatyti, kiek daug jūsų skolos gali turėti įtakos jūsų ateities gerovę, taip pat atkreipti dėmesį į sritis, reikia sutelkti dėmesį prieš išeinant į pensiją.

Skaičiuojant savo grynosios vertės yra taip paprasta, kaip savo apibrėžimą. Pažvelkite į viską, ką nuosavybę, įskaitant turtą, kuris bus dalis jūsų pensijų planą, pavyzdžiui, savo 401 (k), atsargos ir investicijas. Padaryti atskirą sąrašą jūsų likučiai bei skolos ir atimti tą sumą iš visko jums priklausančiame suma, o kas liko tai jūsų grynoji vertė.

Sėsk ir užtrukti keletą minučių apskaičiuoti skaičių. Ar maloniai nustebinti skaičius ar tu tikėtis, kad ji savo grynosios vertės, kad būtų didesnis?

Jei taip, nebijokite! Yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, siekiant padidinti savo grynosios vertės, Nuo šiandien.

1. Peržiūrėkite savo įsipareigojimų

Paimkite išsamią pažvelgti į savo įsipareigojimus. Tai turėtų būti lengva skaičius išsiaiškinti, kaip jis tiesiog kiek skolos jūs skolingi kiekvieną mėnesį ir kokia forma, pavyzdžiui, savo būsto, kredito kortelių skolos ir paskolų mokėjimą.

Ar yra įsipareigojimai, galite pašalinti arba sumažinti? Sumažinti savo skolą yra didelis žingsnis padedant savo grynosios vertės skaičius padidės!

2. Peržiūrėkite savo turtą

Jūs negalite žinoti, kiek tiksliai visus savo turto verta, ar kaip, kad vertė ketina pakeisti, bet jūs galite gauti apskritojo apie paveikslą. Stenkitės nepalikti jokio turto iš. Atminkite, kad čia yra jūsų pagrindiniai turto klasių:

Pagrindinė gyvenamoji vieta: kuo daugiau kapitalo jūs turite savo namuose, tuo didesnis jūsų grynoji vertė.
Poilsio namų ir nuoma nuosavybė: paprastai apmokėta grynaisiais pinigais, tiek tai tikrai privalumas, kad jūs norite skaičiuoti!
Investicijos: akcijos, obligacijos, investiciniai fondai ir atidėtųjų mokesčių pensijų planų. Tiesiog neužmirškite pridėti mokesčius šio turto savo įsipareigojimų.
Kolekcionieriams: Meno ir antikvarinių-rinka šių elementų svyruos, bet jūs visada galite būti vertintojas ateis jums padėti.

3. Apdailos Sąnaudos

Kuo mažiau pinigų jūs išleidžiate, tuo daugiau jūs kaupti grynosios vertės. Pažvelkite į savo dabartines išlaidas ir pamatyti, jei yra vietų, kad jūs galite sumažinti. Atminkite, kad net keletą dolerių čia ir ten galima pridėti iki daug pinigų visoje vienus metus ir ilgiau, žinoma!

4. Sumažinti skolos

Sumažinti skolą yra geriausias būdas padidinti savo būsimą gerovę.

Pirma, jūs norite nustatyti savo aukštos palūkanų skolą. Kitas, mano konsoliduoti mokėjimus ar tiesiog padidinti mėnesinius mokėjimus, kurie abu yra įrodyta būdų sumažinti skolą.

5. atsiperka savo būsto

Apsvarstykite pasiteisina savo būsto ir gauti didžiausią vienkartinę sumą išjungti savo knygas. Atsakomybė savo namus taps jūsų didžiausias turtas.

6. apžvalga metinių išlaidų

Kas metinė išlaidos pareikšti savo grynosios vertės skaičių žemyn, o kurios ne jums reikia? Pažvelkite į tokius dalykus kaip kiekvienais metais jūsų draudimo ir sveikatos draudimo įmokų išvaizdą. Palyginkite palūkanų normas ir pamatyti, jei bet kuris iš šių metinių išlaidų gali būti sumažintas žemyn.

7. Pajamos Investavimas

Pelno investavimas yra puikus būdas padidinti savo grynosios vertės, jei padaryta teisė. “. Prieš pakratant kojas sistema” požiūris, kad aš naudoju su klientais metų vadinamas Pagrindinis prielaida šiuo požiūriu yra, kad jums padalinti savo skystus investicijas į keturias kibirai: pinigų kibirą, pajamų kibirą, augimas kibirą, ir alternatyva pajamos kibiras.

Atskleidimas: InvestoGuru nenumato mokesčio, investicijų, arba finansinių paslaugų konsultacijas. Informacija yra pateikti neatsižvelgiant į investavimo tikslus, rizikos tolerancijos ar finansinėmis aplinkybėmis bet konkretaus investuotojo ir gali netikti visiems investuotojams. Praeities rezultatai neprognozuoja būsimų rezultatų. Investavimas yra susijęs su rizika, įskaitant galimą praradimą direktoriumi.

Ahmad Faishal

Βασικά Trading: Τα πράγματα εσείς πρέπει να κάνετε προτού να επενδύσετε ένα δολάριο στην αγορά

Είμαστε στο όγδοο έτος της μαίνεται αγορά ταύρων, και είναι δελεαστικό να βουτήξει τις επενδυτικές αγορές. Από το 2009, οι αποδόσεις του S & P 500 ήταν θετικά κάθε χρόνο. Οι δύο κορυφαίες χρόνια συγκέντρωσε 32.15 τοις εκατό το 2013 και 25,94 τοις εκατό το 2009. Στο κάτω μέρος της συσκευασίας, ακόμη και οι χειρότερες δύο χρόνια eked από δηλώσεις του 1,36 τοις εκατό το 2015 και 2,10 τοις εκατό το 2011, και τα δύο μεγαλύτερα κέρδη από ό, τι θα πάρετε από ένας λογαριασμός ταμιευτηρίου.

Και αν πάνε όλα το δρόμο πίσω στο 1928, θα διαπιστώσετε ότι οι S & P 500 ανταμείβονται οι επενδυτές με ένα ζουμερό ετησιοποιημένη απόδοση του 9,52 τοις εκατό.

Ωστόσο, οι πρόσφατες επιδόσεις και μακροπρόθεσμες αποδόσεις συγκαλύψουν τα κάτω χρόνια των επενδυτικών αγορών. Το 2008, η S & P 500 tanked 36,55 τοις εκατό, και τα τρία πρώτα χρόνια αυτής της δεκαετίας ήταν οδυνηρή, με απώλειες 9,03 τοις εκατό, 11,85 τοις εκατό, και 21.97 τοις εκατό το 2000, το 2001 και το 2002, αντίστοιχα.

Όπως φαίνεται από τα πάνω-κάτω χρόνια της χρηματιστηριακής αγοράς, θα πρέπει να έχετε γερό στομάχι και κάποια επένδυση στη γνώση πριν από την κατάδυση στις αγορές. Εδώ είναι τι πρέπει να ξέρετε για τα προσωπικά οικονομικά σας, πριν να πηδήξουν στη αγορά.

Βήμα 1: την αποπληρωμή του χρέους υψηλού ενδιαφέροντος

Τα επίπεδα χρέους ανοδική πορεία και με τα επίπεδα του 2008, σύμφωνα με ένα πρόσφατο άρθρο του CNN. Πέρυσι το χρέος των νοικοκυριών εξερράγη κατά 460 δισεκατομμύρια $. Και αν είστε σε μια «μέση» του νοικοκυριού, έχετε $ 16.048 στο χρέος πιστωτικών καρτών.

Εδώ είναι γιατί θα πρέπει να πάρετε το χρέος εξοφληθεί πριν από την επένδυση.

Εάν πληρώνετε το ενδιαφέρον της πιστωτικής κάρτας του 16 τοις εκατό, τότε είναι απαραίτητο να κερδίσουν μια επιστροφή μεγαλύτερη από 16 τοις εκατό για να δικαιολογήσουν την επένδυση στο χρηματιστήριο πριν από την εξόφληση του χρέους. Για παράδειγμα, αν έχετε πληρώσει 16 τοις εκατό ενδιαφέροντος ή $ 2.568 για το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας και κερδίστε 9 τοις εκατό της επένδυσης χρηματιστηρίου, τότε χάνετε το 7 τοις εκατό ή $ 1.124 με το να μην την εξόφληση του χρέους.

Με άλλα λόγια, την εξόφληση του χρέους υψηλού ενδιαφέροντος είναι μια ορισμένη επιστροφή, ίσο με το επιτόκιο για το χρέος. Και αν δεν έχετε πραγματικά τυχερός στην αγορά, είναι απίθανο να φτάσει το αντάλλαγμα που θα πάρετε από την εξόφληση του χρέους της πιστωτικής σας κάρτας.

Βήμα 2: Καλύψτε σας «Τι εάν»

Φανταστείτε σε μια πένσα κιγκλιδωμάτων και εκπίπτουν ασφάλισης σας είναι $ 500 μm. Ή ακόμα χειρότερα, μπορείτε να απολυθεί και δεν βρίσκουν μια νέα δουλειά για 3 ή 4 μήνες. Έχετε μερικές χιλιάδες δολάρια για να καλύψει αυτές τις απροσδόκητες δαπάνες; Αν όχι, δεν είστε μόνοι. Σαράντα επτά τοις εκατό των Αμερικανών δηλώνουν ότι δεν μπορούν να αντέξουν έξοδο έκτακτης ανάγκης των $ 400, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του Ομοσπονδιακού Reserve.gov.

Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια οικονομική έκτακτης ανάγκης, στη συνέχεια, θα χρειαστεί να δανειστεί ή να πουλήσει κάτι για να πάρει τα χρήματα. Ή, αν τα χρήματα που χρειάζεστε για περίπτωση έκτακτης ανάγκης επενδύεται σε ένα διαπραγματεύσιμο αμοιβαίο κεφάλαιο χρηματιστηριακή αγορά (ETF) που θα πρέπει να πουλήσει, είστε σε κίνδυνο από την πώληση με ζημία. Γι ‘αυτό θα πρέπει να αποθηκεύσετε αρκετούς μήνες τα έξοδα διαβίωσης πριν από την επένδυση στο χρηματιστήριο. Βάλτε τα «τι εάν» εξοικονόμηση σε προσιτή χρηματαγοράς ή λογαριασμό ταμιευτηρίου, έτσι ώστε τα χρήματα είναι διαθέσιμα όταν τα χρειάζεστε.

Βήμα 3: Μάθετε τα βασικά Επένδυση

Μόλις εξοφληθεί το χρέος σας ως καταναλωτή και να δημιουργηθεί εξοικονόμηση, είναι δελεαστικό να βουτήξει τις επενδυτικές αγορές.

Αλλά αν δεν καταλαβαίνετε τι είστε επενδύοντας σε, υπάρχει μια καλή πιθανότητα θα καταλήξετε να χάσει τα χρήματα με την αγορά υψηλής και χαμηλής πώλησης. Με την επένδυση με τα συναισθήματά σας, αντί για το κεφάλι σας, είστε ικανοί να πάρετε ενθουσιασμένος όταν οι αγορές κορυφώθηκε και βουτιά στην στην κορυφή της ανοδικής αγοράς. Στη συνέχεια, όπως συμβαίνει το αναπόφευκτο παρακμή, είναι κοινό για το φόβο της απώλειας να αναλάβει αποτέλεσμα να πωλήσει σε μια γούρνα αγορά.

Έτσι, πριν από την αγορά πρώτης μετοχών ή ομολόγων το ταμείο σας, μπορείτε να περάσετε μερικές ώρες εκπαιδεύοντας τον εαυτό σας σχετικά με τις επενδυτικές αγορές, τάσεις, και μεμονωμένα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. Μελέτη αρχές της διαφοροποίησης των επενδύσεων και να μάθουν για το πώς κατοχή μετοχών και ομολογιακών αμοιβαίων κεφαλαίων θα οδηγήσει σε σταθερότερες αποδόσεις των επενδύσεων. Τέλος, διαβάστε τις συμβουλές του Warren Buffett και να επενδύσουν σε αμοιβαία κεφάλαια δείκτη χαμηλής αμοιβής.

Βήμα 4: να φροντίσει την οικογένειά σας

Τέλος, πριν από την επένδυση, να πάρετε τη δική σας οικονομική σπίτι σε τάξη.

Αν έχετε παιδιά ή κάποιος ανάλογα με το εισόδημά σας, τότε θα εξετάσουμε την αγορά προσιτή ασφάλεια ζωής όρου. Επίσης, εξετάζουν την αγορά ασφάλισης αναπηρίας, ειδικά αν είστε σε μια σωματικά απαιτητική δουλειά. Με αυτόν τον τρόπο, αν κάτι συμβεί σε σας, τα αγαπημένα σας πρόσωπα ληφθεί μέριμνα.

Η Εξαίρεση …

Αυτά είναι τα τέσσερα βήματα που πρέπει να κάνετε πριν αρχίσουν να επενδύουν … αλλά υπάρχει μία εξαίρεση. Αν ο εργοδότης σας ταιριάζει 401 (k) συνεισφορές σας, τότε θα πρέπει να συμβάλουν αρκετά στο λογαριασμό σας στο χώρο εργασίας συνταξιοδότησης για να πάρει τον αγώνα – ακόμα και αν δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει αυτά τα τέσσερα βήματα. Δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να μετατρέψει τη μύτη σας επάνω σε δωρεάν χρήματα!

Ahmad Faishal