Ahmad Faishal – Page 868

Hur att investera pengar för nybörjare

Nybörjare bör hålla sig till de tre viktigaste produktiva tillgångsklasser

Att döma av post jag får och aktiviteten på webbplatsen, frasen “Hur man investera pengar”, medan öppen nästan till den grad att vara hotfull, är helt klart en hel del av dina sinnen. Även om det är en förbluffande stor ämne, jag trodde det skulle vara bra att utgå från det mest grundläggande för att peka dig i rätt riktning så att du har en idé om var man ska börja baserat på din egen personliga situation och resurser.

Samtidigt bygga en komplett portfölj kan tyckas en omöjlig uppgift, vara säker på utdelningar, räntor och hyror är värt det.

I de flesta fall är det bästa stället att starta din resa till ekonomiskt oberoende genom att investera för att bestämma vilka tillgångsslag du vill äga; den grundläggande grunden för en portföljförvaltning begrepp som kallas tillgångsallokering. Detta är nödvändigt på grund av fastigheter, aktier, ränte … alla har sina egna unika risker, möjligheter, prissättning, marknads tull, värderingsmodeller, legala strukturer, jargong, och skatteregler. Vissa är mer sårbara för rikedom förstöra krafter såsom inflation medan andra har större hinder till posten som innebär att du måste spara pengar för en mycket längre innan du kan hoppa in med båda fötterna. Vad gör det ännu mer intressant är att det inte bara kommer du tenderar att dras till specifika tillgångsklasser utifrån din egen personlighet, ser du att olika tillgångsslag möta olika behov vid olika tidpunkter i livet.

Ett exempel: Om du gick i pension dina sjuttiotalet, gör det inte mycket vettigt att hålla stora lager positioner om du planerar att passera en skaplig storlek godset till dina arvingar eller välgörenhet. I stället skulle du förmodligen vara bättre att njuta av den relativa säkerheten och stabiliteten av ränteintäkter på högkvalitativa obligationer.

På så sätt, om landet skulle ner i en stor depression, dina odds för att behålla din levnadsstandard skulle vara mycket bättre.

För nu, låt oss titta på de tre stora: företagsägande, låna ut pengar, och Real Estate. Nästan alla stora tillgångar som du sannolikt överväger när du frågar hur man investera pengar faller under någon av dessa kategorier.

1. Hur att investera pengar genom att förvärva en ägarandel i ett företag

När du investerar pengar i ett företag, skapar du eller köpa in ett produktionssystem som du hoppas genererar nettoresultatet genom att sälja en produkt eller tjänst under mer än det kostar att leverera till kunden. Historiskt sett har äganderätten till ett framgångsrikt företag varit den största källan till förmögenhetsbildning för self-made män och kvinnor, överträffar den näst högsta tillgångsslaget fastigheter.

Det finns flera sätt att investera dina pengar i företagsägande. Du kan:

Starta eget företag, ofta genom att etablera en enskild firma, handelsbolag, kommanditbolag, aktiebolag eller bolag. Om du har talang, skicklighet, disciplin, och i viss utsträckning, är det tur en utmärkt operatör ofta mest lukrativa vägen till investerings rikedom eftersom du kan köpa in företaget till bokfört värde med kompoundering ränta motsvarande avkastningen på eget kapital, eller ROE.
Köpa in någon annans privatägt företag eller partnerskap, ofta i utbyte mot kontanter eller arbete, på villkor privat förhandlade. Vissa investerare är specialiserade på så kallade private equity, begränsar sig till vissa sektorer av ekonomin där de känner att de har en fördel, såsom teknik eller tillverkning.
Köp en andel i ett publikt företag, oftast genom att köpa stamaktier i ett bolag som handlas på over-the-counter marknaden eller på en av de börser som NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo Stock Exchange, etc.

De flesta människor kommer att falla i den sista kategorin, eftersom de har en dag jobb och är intresserade av att lära sig att investera pengar de har byggt upp i sina värdepappersdepåer, 401 (k) planer, Roth IRAS eller traditionella IRAS, direkt aktiesparplaner och fondkonton.

I nästan alla dessa fall själva sättet du kan investera pengar – det vill säga att ta kassa du har samlat och förvandla det till företagsöverlåtelser.

2. Hur att investera pengar genom att låna ut dina besparingar

Pengar utlåning i alla dess härledningar och former är lika gammal som civilisationen själv. En investerare sparar upp sin rikedom och sedan låter andra låna den för sina egna syften vid löftet om återbetalning plus ränta baserad på den upplevda risken, beräknade inflationstakten, och längden på lånet. Det finns en myriad olika sätt du kan investera dina pengar i tillgångsslaget inklusive:

Att göra en direkt, privat, förhandlade lån med en låntagare baserad på ett skriftligt eller muntligt avtal detaljer villkor, en återbetalningsplan, och räntan
Göra peer-to-peer-lån genom marknads plattformar som Utlåning Club eller Prosper där du bjuda på en liten del av en given lån och finansiera en del av det
Köper obligationer emitterade av statliga regeringar (t.ex. stats bindningar eller besparingar obligationer), kommuner, företag, ideella, eller andra enheter
Förvärva en FDIC försäkrad bankcertifikat på en bank eller annan finansiell institution

I en mycket verklig känsla, precis som investerar pengar i ett företag, när du lånar pengar, compound annual growth rate du kan tjäna beror på delvis på din kompetens. Jag vet en 80-årig pensionär som i en värld av nära noll procent räntor, försiktigt, förvärvar listigt och klokt hem i bostadsområden, då hyr ut dem på lease-till-egna villkor för kämpande familjer hon vill hjälpa men som annars inte kunde kvalificera sig för en inteckning. Efter justering för olika faktorer, är hennes ekvivalent locket kurs norr om 13% per år och de lån med tillräcklig kapital som ia standard inträffar, hon lider ingen förlust. I några få fall, när en familj har fallit sex månader eller mer bakom på sina lånebetalningar till följd av en katastrofal livssituation, hon valde att förlåta hela beloppet eftersom hon gör så mycket pengar från vad som nu är hennes sida hobby i skymning år av sitt liv.

Ingen annonserar dessa investeringar. Hon skapar dem ur luften. Hon ser en möjlighet och med hjälp av en penna, en advokat, en notarie, och hennes besparingar hittar ett sätt att lösa andras behov. Sista gången jag besökte henne, tog hon oss till en restaurang där hon kunde använda kuponger för att äta gratis. “Min sena pojkvän finansierade verksamheten”, sade hon. “En av de villkor han förhandlade var ett halvt dussin gratis måltider per månad som de fortsätter att ge mig efter att han dog.” Mannen hon hade varit dating innan han avled i sina 80-talet – själv en multimiljonär trots inga yttre tecken på det – kom från den stora depressionen eran också. Han använde lånen han gjorde till verksamheten som ett sätt att pressa ut 72 fria måltider per år. Du kommer aldrig att finna att listas på en obligation inventering blad på din lokala aktiemäklarfirma.

3. Hur att investera pengar i Real Estate

Bakom låna ut pengar, vilket gör en vinst från att äga fastigheter är en av de äldsta inspelade finansiell verksamhet i hela den inspelade mänskliga civilisationen. Från det gamla Egypten till dagens New York City, om du äger en fastighet – vare sig det är en bostad, ett kontor eller en tomt – du kan låta någon annan använda det i utbyte mot en betalning som kallas hyra. Vissa typer av investerare föredrar fastighetsägande över alla andra tillgångsslag på grund av sin bestående natur. Som illustration är aristokratin i Storbritannien så koncentrerad i fastigheter att enbart 0,6% av hela landet äger 50% av alla landsbygden fastigheter i nationen.

I den moderna ekonomin, det finns flera sätt att förvärva fastigheter för din investeringsportfölj. Dessa inkluderar, men är inte begränsade till:

Att köpa ett hem för din familj, som är mer av en kostnad begränsning och mindre av en investering men faller in i denna kategori ändå
Att köpa en fastighet direkt och hyra ut den till hyresgäster
Att köpa en fastighet, förbättra och / eller utveckla den på något sätt, och sälja det
Finansierings hyra / återköpstransaktioner
Pooling pengar med andra investerare att köpa fastigheter genom särskilda skatte gynnade företag som är undantagna från bolagsskatt under de flesta förhållanden. Dessa företag kallas REITs eller Real Estate Investment Trusts, och kan ofta förvärvas precis som alla andra lager genom ett mäkleri konto. Det finns även ETF: er och fonder som är specialiserade på REITs.

Fler tankar om hur att investera pengar

Även om det finns många andra typer av saker du kan skaffa om du vill investera dina pengar och få en bra avkastning – i mitt eget liv, till exempel, jag utnyttjade något som kallas syntetisk kapital för att göra en hel del av mina tidiga pengar – det är förmodligen olämpligt för nya investerare att överväga något annat än dessa tre tillgångsklasser. De är mer än tillräckligt för att gå i pension rika, bor bekvämt, och lämna dina barn och barnbarn litar medel fyllda med rikedom som kan upprätthålla dem i årtionden, om inte för resten av sina liv. Försök inte att över komplicera det genom att hoppa in i saker du inte förstår först som Master kommanditbolag. Följa råden från en av historiens största investerare, inte avviker från KISS, eller ” Keep It Simple, Stupid ” och du sannolikt kommer att uppleva mycket bättre resultat, med betydligt färre sömnlösa nätter, än vad du annars skulle ha.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Veidi krājkonti – No Basic kontiem uz uzkrājumiem-Like Alternatives

Krājkontu ir lieliska vieta, lai saglabātu naudu, ka jums nav plānot tērēt nekavējoties. Šie konti saglabāt savu naudu drošībā un pieejami, bet maksāt jums interese, taču ir vairāki dažāda veida uzkrājumu kontiem, no kuriem izvēlēties. Katrs variants (un banka vai krājaizdevu) ir dažādas funkcijas, tāpēc ir svarīgi, lai izprastu savas iespējas.

Mēs bakstīt informāciju par katru no šiem kopīgajiem vietās atlicināt savu naudu:

Pamata krājkontu
Tiešsaistes krājkontu
Naudas tirgus konti
Sertifikātus depozīta (CD)
Procentu pārbaude
Specializētie konti (studentu ietaupījumi un mērķtiecīgu konti, piemēram)

Nopelnīt intereses: Visas kontu šajā lapā aprakstītos samaksas interesēm, kas palīdz jums augt savu ietaupījumu – lai gan pieauguma temps var būt lēna. Kā jūs salīdzināt iespējas, novērtēt procentu likmi, kas bieži citēto kā gada procentu likmes (APY), lai izlemtu, kura konts ir vislabāk. Jums nav obligāti jāizvēlas kontu ar visaugstāko procentu likmi – vienkārši iegūt konkurētspējīgu likmi. Īpaši ar mazākiem kontu atlikumiem, procentu likme nav tik svarīga kā citas konta funkcijas, piemēram, likviditātes un nodevas.

Paying maksas? Maksas ir kaitīga jūsu krājkonta veselībai. Ar salīdzinoši zemām procentu likmēm, maksu var noslaucīt savas ikgadējās peļņas vai pat izraisīt jūsu konta bilance samazināsies laika gaitā. Pārbaudiet savas bankas maksas aprēķinu pirms noguldot naudu uzmanīgi.

Pamata Uzkrājumu konti

Savā visvienkāršākajā veidā, krājkonts ir tikai vieta, kur rīkot naudu. Tu depozītu kontā, pelnīt procentus, un ņem naudu, kad jums to vajag. Ir daži ierobežojumi attiecībā uz to, cik bieži jūs varat izņemt līdzekļus (līdz pat sešām reizēm mēnesī par preauthorized izņemšanu -, bet neierobežota personai), un jūs varat pievienot kontu, cik bieži vien vēlaties.

Nav nekas nepareizs ar, izmantojot vienu no šīm tradicionālām kontiem, bet ir citi veidi, krājkontiem, kas varētu būt labāk piemērots jums. Šie citi konti ir visas variācijas par tradicionālo uzkrājumu kontā. Tas nozīmē, ka, ja jūsu vajadzības ir diezgan vienkārši, jūs varat droši vienkārši atvērt krājkontu bankā, jūs jau strādājat ar, un darīt ar to.

Online Uzkrājumu konti

Nozīmīgākās tiešsaistes bankas kontu ietver:

Augstas procentu likmes par saviem noguldījumiem
Zema (vai nē) ikmēneša maksas
Nav minimālā bilance prasību
Vadošā tehnoloģija

Šie konti veidi bija sākotnēji pieejama, izmantojot tiešsaistes tikai bankām. Bet lielākā daļa ķieģeļu un javas bankas, tagad ietilpst tiešsaistes iespējas, piemēram, tiešsaistes rēķinu apmaksas un attālo depozītu, un dažas bankas ir tiešsaistes tikai iespējas ar zemāku maksu un augstām likmēm nekā to standarta kontiem.

Pašapkalpošanās: Online uzkrājumu konti ir vislabāk pašpietiekamu tech-savvy patērētājiem. Jūs nevarat iet uz filiāli un saņemt palīdzību no stāstītājs – jūs darīt lielāko daļu savu banku internetā pats. Tomēr savu kontu pārvaldīšanai ir viegli, un jūs vienmēr varat zvanīt klientu apkalpošanas palīdzību (ņemiet vērā, ka daži ķieģeļu un javas bankas ierobežot, cik bieži jūs varat zvanīt klientu apkalpošanu, un tās var iekasēt maksu, lai iegūtu palīdzību no cilvēka). Par laimi, jūs varat pabeigt lielākajai daļai pieprasījumu sevi – kad un kur tas ir ērts Jums.

Saistītie konti: Lai izmantotu tiešsaistes kontu, jums parasti ir arī ķieģeļu un javas bankas kontu (gandrīz jebkuru norēķinu konts darīs). Šī ir jūsu “saistīts” kontu, un tas parasti ir konts, kuru izmantot savu sākotnējo depozītu. Tiklīdz jūsu tiešsaistes konts ir izveidota un darbojas, jūs varat veikt noguldījumus no citiem avotiem, kā arī – jūs varat droši pat noguldīt pārbaudes uz kontu ar savu mobilo tālruni.

Tērēt naudu: Ja nav fiziski filiāli, jums var brīnīties, kā tērēt savu naudu, ja jums to vajag ātri. Par laimi, daži tiešsaistes bankas piedāvā arī tiešsaistes kontrolpārbaudes kontus, kas ļauj rakstīt pārbaudes, samaksāt rēķinus internetā, un izmantot debetkarti par pirkumiem un skaidras naudas izņemšanu. Ja jums ir nepieciešams, lai pārvietotu naudu jūsu vietējā bankas konta, ka nodošana parasti aizņem notiek dažu darba dienu laikā. Plus, daži tiešsaistes bankas ļauj pasūtīt kases čeku, kas iet ārā pa pastu.

Variācijas par krājkonti

Ja jums ir nepieciešams vairāk nekā standarta (vai internetā) uzkrājumu kontā, ir arī citi veidi, kontiem, kas maksā procentus, vienlaikus piedāvājot papildu priekšrocības.

Naudas tirgus konti (MMAs): Naudas tirgus konti izskatīties un justies kā krājkontiem. Galvenā atšķirība ir tā, ka jums ir vieglāk piekļūt jūsu naudu: jūs parasti var rakstīt čekus pret kontu, un jūs pat varētu pavadīt šos līdzekļus ar debetkarti. Tomēr, tāpat kā ar jebkuru uzkrājumu kontā, pastāv ierobežojumi attiecībā uz to, cik reižu mēnesī jūs varat veikt izņemšanu. Naudas tirgus konti bieži maksāt vairāk nekā krājkontu, bet tie var arī pieprasīt lielāku noguldījumus. Tie ir labs risinājums ārkārtas ietaupīt, jo jums ir piekļuve jūsu naudu, bet jūs joprojām pelnīt procentus.

Noguldījuma sertifikātus (CD): CD, ir arī līdzīgi krājkontu, bet tie parasti maksā vairāk. Tradeoff? Jums ir, lai bloķētu savu naudu izveidots CD noteiktu laiku (6 vai 18 mēnešus, piemēram). Tas ir iespējams izņemt līdzekļus agri, bet jums būs jāmaksā soda nauda, tāpēc CD jēga ir tikai tad naudu, ka jums nav nepieciešams jebkurā tuvākajā laikā. Lai iegūtu plašāku informāciju, izlasiet par pamati CD.

Procenti pārbaude: Ja jums tiešām ir nepieciešams piekļūt jūsu naudu (un jūs joprojām vēlaties, lai nopelnītu procentus), jūs varētu saņemt to, kas jums ir nepieciešams no norēķinu konta. Tradicionālās pārbaudes kontos nav jāmaksā procenti, bet daži kontus ļauj pelnīt un tērēt, cik bieži vien vēlaties. Online bankas piedāvā pārbaudītu kontus, kas maksā mazliet interesi (parasti mazāk nekā uzkrājumu kontā). Atlīdzības pārbaude konti maksāt vēl vairāk, bet kvalifikācijas var būt grūti.

Studentu Uzkrājumu konti

Izņemot tiešsaistes banku, krājkontu var būt dārgi, ja jums nav saglabāt lielu konta atlikums. Bankas iekasēt ikmēneša maksu, un viņi maksā maz vai nekādas intereses par mazajiem kontiem. Studentiem (kurš pavada lielāko daļu sava laika studiju – nav darba), kas ir problēma. Dažas bankas piedāvā “students” krājkontiem, kas palīdz studentiem, lai izvairītos no maksas, līdz tie saņem darbu, un var saņemt ikmēneša maksas summām.

Ja tu esi students, skolēns krājkontu pie ķieģeļu un javas bankas vai krājaizdevu ir lieliska iespēja, lai savu pirmo bankas kontu. Jāapzinās, ka konts, iespējams konvertēt uz “parasto” kontu kādā brīdī, un jums ir jābūt uzmanīgiem par maksu pēc šīs konversiju.

Mērķis-Oriented Uzkrājumu konti

Jūs varat saglabāt jebko – vai neko, jo īpaši – krājkontā, bet dažreiz tas ir noderīgi paredzēt līdzekļus konkrētam mērķim.

Piemēram, jūs varētu vēlēties, lai veidot uzkrājumus jaunu transportlīdzekli, savu pirmo mājas, atvaļinājumā vai pat dāvanas mīļajiem. Dažas bankas piedāvā uzkrājumu konti, kas ir īpaši paredzēti šiem mērķiem.

Galvenais ieguvums no šiem kontiem ir psiholoģiska. Tu vispār nav nopelnīt vairāk par savu uzkrājumu (lai gan dažas bankas un krājaizdevu sabiedrību piedāvāt perks, lai veicinātu regulāru taupīšanu), bet jūs varētu būt iespēja, lai sasniegtu ietaupījumu mērķus, ja īpašs konts ir saistīts ar kaut ko jūs vērtību. Ja tas izklausās kaut jūs gūt labumu no, meklēt “uzkrājumu klubā” (vai līdzīgi) programmām. Varat arī izveidot savu programmu, vai arī varat izveidot “apakškonti” vai vairāki konti (ar aprakstošiem segvārdus) lielākajā daļā tiešsaistes bankās.

Ahmad Faishal

5 Opções de empréstimo de negócio para o crédito mau

Os grandes bancos estão relutantes em emprestar dinheiro para as pessoas com crédito ruim, que vai para as empresas também. Então, se você estiver na necessidade de financiamento para expandir o seu negócio, você vai ter que olhar para as opções fora de empréstimos tradicionais.

Enquanto o corte exato varia de acordo com credor, mau crédito é geralmente qualquer pontuação de crédito inferior a 620. Bad crédito decorre de pagamentos em atraso, coleções de dívida, e registros possivelmente até mesmo públicos, como a apreensão ou de encerramento. As informações mais negativa que você tem no seu relatório de crédito, menor sua pontuação de crédito será. Sua empresa também podem sofrer mau crédito quando ele não consegue manter-se com as obrigações de crédito.

Há opções de empréstimo de negócio para o crédito mau, mas estar preparado para pagar mais. Sua taxa de juros está vinculado a sua pontuação de crédito, por isso mesmo se você é capaz de obter aprovação para um empréstimo de negócio com crédito ruim, você provavelmente vai ter que pagar uma taxa de juro mais elevada. Isso aumenta o seu custo dos empréstimos.

Ter documentos financeiros adicionais pronto para apresentar. Ser capaz de demonstrar que você pode pagar o seu empréstimo pode ajudá-lo a superar uma má pontuação de crédito. Se você pode mostrar um fluxo de caixa consistente ou garantias para oferecer para a segurança, você pode ter um tempo mais fácil obter o seu pedido de empréstimo. Algumas opções de empréstimo de negócio para o crédito mau pode exigir que você tenha sido no negócio por pelo menos um ano e ter uma quantidade mínima de receita anual.

Comprar um Micro Loan

Microcréditos são pequenos, empréstimos de curto prazo para as pequenas empresas ou aqueles com baixo capital. Os montantes dos empréstimos são geralmente menos de US $ 50.000 para que eles não são tão difíceis de se qualificar para. O US Small Business Administration oferece micro-empréstimos que podem ser usados para capital de giro ou inventário compra. Os micro empréstimos SBAS não pode ser usado para compra de imóveis ou refinanciar a dívida existente. Muitas cooperativas de crédito e organizações sem fins lucrativos também oferecem microcréditos e também pode ter restrições sobre como os empréstimos podem ser usados.

Microcréditos, se você se qualifica, são uma das opções menos caras. Confira Kiva para uma plataforma de microcrédito online.

Peer-to-Peer Lending

Peer-to-peer de empréstimo é um tipo de empréstimo em que vários investidores usam um mercado online de contribuir para um único empréstimo. Os investidores rever a sua candidatura e seu perfil e decidir se a contribuir para o seu empréstimo. Enquanto o seu empréstimo pode ser financiado por vários investidores, você terá apenas um único empréstimo e um único pagamento mensal.

O processo de aplicação é mais rápido do que com um empréstimo tradicional e você pode ser capaz de acessar o seu capital muito mais rápido do que se passou através do processo de empréstimo tradicional. Você pode ter que garantir pessoalmente o empréstimo, o que coloca suas finanças pessoais em risco se a empresa é incapaz de reembolsar o empréstimo. Você também pode ter que pagar taxas de juros sobre o empréstimo, mas isso é de se esperar com qualquer uma das opções de empréstimo de negócio para o crédito mau. Financiamento Circle, LendingClub e StreetShares estão algumas opções de empréstimos de negócio peer-to-peer a considerar.

Merchant Cash Advance

Se você precisa de acesso ao dinheiro em um curto espaço de tempo, um avanço de dinheiro comerciante pode ser uma opção de financiamento. Com um avanço de dinheiro mercante, o credor empresta uma quantia em dinheiro com base em suas vendas antecipadas. O avanço de dinheiro comerciante pode ser reembolsado em uma de duas maneiras. Você pode optar por ter o empréstimo reembolsado das suas vendas futuras de crédito e débito. Ou, você pode reembolsar o empréstimo, permitindo transferências periódicas de sua conta bancária.

Preste muita atenção às taxas de juro sobre o adiantamento em dinheiro comerciante e ficar longe de avanços com taxas de juros mais altas, especialmente aqueles com APRs em três dígitos. Não há nenhum benefício para pagar o seu adiantamento em dinheiro no início, exceto que ele pode melhorar o seu fluxo de caixa. Verifique com seu provedor de serviços de comércio para descobrir se os avanços de dinheiro mercantes estão disponíveis.

financiamento de fatura

financiamento factura permite-lhe obter dinheiro de suas faturas não pagas. O credor realmente compra suas faturas não pagas, avançando-lhe uma percentagem do montante devido e segurando em uma parte do montante total até que a factura é paga. Lenders vai olhar para o seu histórico de pagamento do cliente para determinar a probabilidade de pagar no tempo para aprovar o financiamento e para definir as taxas.

As taxas de juros pode ser elevada, dependendo o seu crédito pessoal e o tempo de pagamento do cliente. taxas semanais acumular sobre o empréstimo até que seja reembolsado. Você tem que considerar o interesse e as taxas sobre o avanço para decidir se é uma opção viável para financiar o seu negócio. Lendio e FundBox são duas empresas que oferecem o financiamento da fatura.

Pergunte aos seus amigos e familiares

Dependendo da quantidade que você precisa tomar emprestado, você pode ser capaz de bater em seus amigos e familiares para obter o dinheiro que você precisa para seu negócio. A desvantagem é que você pode ter vários empréstimos para pagar. Você também tem que considerar o impacto para o seu relacionamento se o seu negócio falhar e você é incapaz de pagar o seu empréstimo. Você pode proteger tanto as pessoas, obtendo o contrato de empréstimo por escrito. Seu membro da família pode conversar com um profissional do imposto sobre as implicações de investir em seu negócio ao invés de dar-lhe um empréstimo.

Esta opção pode fornecer um imposto write off em caso de um insucesso empresarial.

Ahmad Faishal

5 Finansiella mål Du måste nå före den 30

När du är i 20-årsåldern, du går igenom en hel del förändringar. Du kommer att ta examen från college och börja ditt första jobb. Du kan gå vidare till en andra jobb och arbeta dig uppåt på karriärstegen. Du kan återvända till forskarskolan att få en magisterexamen. Du kan gifta sig och bilda familj. Det är svårt att sätta milstolpar för detta årtionde eftersom människor tar olika karriär och liv vägar. Dock kommer dessa fem mål gynna dig oavsett vilken riktning du tar, om du är gift eller singel. Om du tar dessa steg och följer en ekonomisk plan, kommer du att vara på väg att bli ekonomiskt framgångsrika i hela ditt liv.

1. bli skuldfria

Även om du inte kan betala av hela ditt studielån balans genom den tid du är 30, bör du vidta de åtgärder som behövs för att vara nära att göra det. Du kan också klara upp alla kreditkort skuld som du plågat upp i skolan, och börja spara och planering så att du inte behöver låna pengar för att betala för din nästa bil. När du hanterar din skuld väl och betala bort det, öppnar dörrar för de övriga stegen i ditt liv, som att äga ett hem. Ta dig tid nu att upprätta en skuld betalningsplan så att du kan få ut av skulden. Om du har stora studielån betalningar, titta in i en av de alternativ som kan hjälpa dig att ha några eller alla dina studielån förlåtna.

2. spara till pensionen

Från och med ditt första jobb, bör du börja spara 15 procent av din inkomst för pensionering. Om du gör det med ditt första jobb, kommer du inte missa pengar, eftersom du just har börjat med din budget. Om du går tillbaka till skolan och sluta arbeta medan du deltar, kommer pengarna i din pension konto fortsätter att växa, och du kan börja bidra igen när du får din magisterexamen. Etablera denna vana och göra det till en prioritet innebär att du inte behöver oroa sig för pension, när man blir äldre.

3. Spara för en handpenning på ett hem

En handpenning för ett hem gör det lättare att kvalificera sig för en inteckning. Det ger dig också mer köpkraft för att hitta rätt hem i grannskapet som du vill. Beroende på dina livsval, kan du köpa din första hem i 20-årsåldern, eller så kan du vänta tills du är på väg 30. Det beror på din situation, ensamstående eller gift och yrkesval. Dock kommer att spara dessa pengar hjälpa dig att vara redo när det är dags.

4. Fokusera på din karriär

Detta är en bra tid att etablera en solid karriär. Ta dig tid att skapa en solid professionellt nätverk och att överväga alla alternativ som finns tillgängliga för dig. 20-årsåldern är en bra tid att utforska olika alternativ. Om du är ensamstående, kan du flytta till olika städer för att fullfölja ditt drömjobb, och du kan också verkligen fokusera på att etablera ett gott rykte. Detta kan hjälpa dig om du väljer att börja arbeta som konsult eller frilansar som din familjesituation förändras i framtiden.

5. Upprätta starka finansiella vanor

Ta dig tid att du är i 20-årsåldern att skapa goda ekonomiska vanor. Detta innebär att hantera din kredit väl och åtgärda eventuella fel som sena betalningar som du har gjort i det förflutna. Det innebär att skapa och följa din budget varje månad. Det innebär också att skapa en god katastroffond som kan hantera saker som en överraskning uppsägningar eller plötslig sjukdom. Om du har dessa vanor etablerad, blir det lättare att fortsätta framåt som livet blir mer komplicerat med barn, relationer eller andra karriär flyttar.

Ahmad Faishal

Mida ei tohi teha Kodu müümisel

Ma ei unusta kunagi avatud maja Käisin 2008. aastal.

Küsisin meie kinnisvaramaakler ringi vaadata mõnda suuremat kodudes – võib-olla kaks lugu palju või avar rantšo koos keldris. Ma olin elevil, kui ta tuli välja nimekirja kuue kodudes meile näha ühel päeval – üks, mida ma kutsun “Coke House.”

See pole see, mida võiks arvata. Tellistest rantšos ei olnud kodus narkomaanide või töötud wannabes troppi kokaiini. Ei, see oli maja, mille alumine tase oli ääreni koos koksi mälestusesemed. Maast laeni, kogu allkorrusel oli Coca-Cola seinakatted, karastusjook inspireeritud laud ja tool komplektid ja koksi tchotchkes.

Maja oli väga teisiti, kuid me ei saanud mööda kirev sisekujundus. Ja tõesti, kes võiks?

Müüvad oma kodu? Ära teha neid vigu

Jättes konkreetse sisekujundus puutumata, kui sa müüa oma kodus on suur viga, kuid see on üks, mis mängib läbi sagedamini. Homeowners ei ole alati realiseerida oma käekirja ei meeldi massid – või äkki nad lihtsalt ei hooli.

Muidugi, Pentsik sisekujundus ei ole ainus viga müüjad teha, kui nad püüavad mahalaadimiseks kodu. Jõudsin välja mitu kinnisvara spetsialistid, et teada saada suurimaid vigu nad näevad müüjad teha. Siin on, mida nad ütlesid:

Viga # 1: Koonerdamine fotograafia.

Ajastul Internetis nimekirjad, mõned pildid tehtud teie iPhone ei tõesti lõigata, ja see on tõsi, ükskõik kui suur need on. Siiski, me kõik oleme näinud kodudes turustada ebaprofessionaalne fotosid, mis ei näita vara oma parimas valguses.

“Inimesed teevad oma otsuse armuda oma maja pilte internetis,” ütleb kinnisvara investor Tšaadi Carson. Oleks häbi laseks täishinnaga müügil, sest sa olid liiga odav, et saada suurepäraseid pilte.

Carson soovitab rentides pro, muutes hea vaeva lavale oma kodus, ning tagades teil on suurepärane valgustus, et saada täiuslik kaadrid. Kui te seda ei tee, siis ta ütleb, täiuslik ostja ei vaevu isegi külastades oma kodus.

Viga # 2: Kulutused liiga palju uuendamine.

Ühine tarkust ütleb ta on arukas määrata oma kodu müüa, või vähemalt veenduda tahes suur küsimused remontida enne, loetledes. Aga võib te võtate seda liiga palju? Vastavalt Lee Huffman, California kinnisvara investor, kes töötab DLH Partners, seal on kindlasti koht väheneb tulu.

“Sa võid kuld-plaadi kõike ja on parandusi, mis kuuluvad viie tärni Resorts, aga kui koju ei hinnata eest kokkulepitud müügihind, peate tulema alla hindu kui soovite sulgeda deponeerimine, “ütleb Huffman.

Selle asemel, et kulutavad liiga palju luksus uuendamine, parim asi, mida teha saame, on veenduge, et teie kodu on puhas ja hoolitsetud. Palju aega, ostjad tahavad uuendada kodu vastavalt oma maitsele niikuinii.

Viga # 3: Jättes palju pere pilte ümber.

Võttes oma perekonna fotosid Väärt kogu oma kodu on hea, kui sa jääda paigale. Aga kui sa tahad liikuda, nad võivad tekitada segadust oma ostjatele.

“Vältida tutvustada isiklikke fotosid oma kodu tour, ütleb Loria Hamilton-Field, Chicago haldamise maakleri Owners.com.

“Kui pere fotode tõrjuvad koju potentsiaalsed kodu ostjad saavad lihtsalt segane ja seda on raskem neid meeles kodu,” ütleb ta. “Sa tahad olla kindel, et ostjad näed ise elavad seal – ja rohkem isiklikud esemed teil on, seda raskem, et muutub.”

Viga # 4: ülehindamine oma kodus.

Kogenud kinnisvaramaakler soovitada noteerimise hind põhineb teie kodu praegune väärtus, võrreldavate müügikanalite lähedal, ja ajaloolisi andmeid. Kui sa keeldud kuulata ja küsida rohkem kui kodus on väärt, siis võiks riskida keerates veelgi väiksem kasum, kui kõik on öeldud ja tehtud.

“Müüjad kipuvad vaadata oma maja iludusteks, targem ja kõige ilusam maja on plokk,” ütleb California Kinnisvaramaakler Wendy Gladson. Kahjuks müüja armastus oma kodu võib mõjutada nende reaalsustaju.

“Ühtne halvim asi, mida saate teha kui müüja on teha emotsionaalne otsus seoses hind,” Gladson ütleb. “Ülehindama oma vara ja te jälitama turul allapoole ja lõpuks müüvad vähem kui sa oleks sa hinnaga see turuväärtuses.”

Viga # 5: Olles ebameeldivalt ajal näitamise.

Kas olete kartlik või lihtsalt uudishimulik, sa ei taha lahkuda ajal näitamise – me seda saada. Kahjuks potentsiaalsed ostjad ei taha sind näha ikka oma tulevase kodu.

“Kui ostja või kinnisvaramaakler sõiduplaanid spämmirobotide veenduge jätnud viis minutit, enne kui nad saabuvad,” ütleb Texas kinnisvaramaakler Diego Corzo. “Peatudes sees kodus muudab ebamugav ostjad rääkida oma meelt ja jagada, mida nad tegelikult mõtlevad kodu. Plus, nad ei pruugi jääda nii kaua, sest nad ei taha viga müüja. Ostja peab tunda nii mugavaks kui võimalik. “

Viga # 6: Sundides oma lemmik meeskond või brändi ostjad.

Sarnaselt omanikud “Coke” maja mainisin eespool, mõned inimesed ei tea, kuhu tõmmata joon temaatilisi sisekujundus. Kevin Lawton, kinnisvaramaakler ja vastuvõtva Real Estate kauplevad 107,7 FM New Jersey, on näinud palju müüki läbi kukkuda, kui Spordifanaatikud keelduda heledamaks nende sisekujundus.

“Mul oli müüja, kes oli kinnisideeks teatud pesapalli meeskond ja meeskonna mälestusesemed ja logo oli kogu maja – alates vitraaži meeskonna logo üle esiukse kogu vaip peretuba on roheline pesapallide seda , “ütleb Lawton.

“Nad kutsusid mind üle ütle neile, mida teha prep müüa; Ma ütlesin pead vähendada pesapalli kraami kõikjal – nad olid isegi mängija numbrid maalitud seinad keldris – ja nad keeldusid, “Lawton jätkub. “Muidugi piisavalt, see oli suur turn-off ostjad, kes olid häirida see kõik. Mõned olid wowed ja vastamata ülejäänud maja ja mõned olid fännid rivaal meeskond, mis jättis hapu maitse suhu! “

Viga # 7: Ei maali neutraalsed värvid, mida saab kaevata kõigile.

See on okei, et maalida oma maja neoon roheline, kui te seal elavad, kuid see on kohutavalt mõte, kui sa oled valmis müüma. Miks? Vastavalt Trina Larson, kinnisvaramaakler koos Berkshire Hathaway, hull värvi või tapeedi tähendab lihtsalt töö potentsiaalsed ostjad.

“Ei ole räige out-of-date värvi või taustapildi oma seinad,” ütleb Larson. “Kaunistamine on väga isiklik asi ja see võib maksta tuhandeid dollareid, et maalida maja.” Mõtlesin eemaldamine palju tapeet või maalri kogu kodu võib olla tõeline tegeleda kaitselüliti ostjatele.

“Ostjad kõndida ja alustada figuring mida nad peavad kulutama määrata kuni maja,” Larson ütleb. Kui see läheb võtma palju tööd, raha või mõlemaid saada värvilahendus õigus, nad võivad liikuda teise maja või küsida märkimisväärne hinnaalandus tasa teha lisatud tööd.

Viga # 8: Unustades pakkida ära oma segadusega.

Seal on midagi halvemaks maja müügiks, mis on täis kellegi asjad. Mitte ainult see on raskem ostjad kujutlevad oma kodu nagu nende kui teie jama on kogu koht, kuid see muudab teie kodu ilmuvad räpane ja väiksem, kui see tegelikult on.

“Ärge jätke segadusega ümber, kunagi,” ütleb Connecticut Kinnisvaramaakler Emily Restifo. “Agent võib teile öelda oma klientidele näed paremal minevikus, kuid nad ei saa … vähemalt mitte ilma selleta mõjutavad nende taju väärtus. Segamini maja võib olla märk ei ole piisavalt ruumi, või ei ole piisavalt hoolt, kuid see saadab signaali, et see ei ole täiuslik vara. “

Viga # 9: Mitte lavastus oma kodus.

Sul võib olla armunud oma ginormous pleather diivan, pimendavad kardinad ja mängude jaama, kuid kui teie kinnisvaramaakler soovitab teil seda muuta, siis peaks.

Kuigi unikaalne mööbel ülesseadmine võib töötada täiesti oma pere, sa tahad midagi, mis meeldib kõigile ostjatele. Mõningatel juhtudel, sa ei pääse lihtsalt liigutades mööbli ümber luua parem liikumine. Aga mõnikord, peate võib lavastada koju laenatud mööbli asemel.

“Ärge lükata lavastus sisustus või solvuda, kui teie agent soovitab lavastus,” ütleb California Kinnisvaramaakler Wendy Hooper. “Lavastuses ei kaunistus – see on tegu strateegiliselt pannes neutraalne kuid elegantne sisustus juhtida tähelepanu Teie kodus.”

Viga # 10: Unustades dokumenteerida üksikasjalikult oma müüki.

Ükskõik mis ei kustuta kirju tahes spetsialist, kes tegeleb oma kodu müüki. See hõlmab e-kirju kinnisvaramaakler, oma ostja kinnisvaramaakler, ja igaüks tegeleb laenu.

“Kui vaidlus, neid e-kirju osutub väga väärtuslik,” ütleb Lauren Bowling, autor “tuhandeaastane majaomanik.”

“Kui müüa oma kodu, ostja soovis tagasi saada pärast nõuetekohase hoolsuse perioodi oli suletud, tsiteerides oli neil raskusi saada rahastamist. Nad tahtsid hoida käsiraha, kuigi nad olid tagatud läbi kuus enne sulgemist, “ütleb Bowling.

Kuna ta päästis tema e-kirju, et ta suutis tõestada nad kunagi ütles sõnagi rahastamise ja oli olnud kommunikatsioon temaga kogu aeg. Selle tulemusena ta suutis hoida oma käsiraha korvata tema kaotatud aega.

Alumine rida

Kui teie eesmärk on müüa oma kodus, parim asi, mida teha saame, on palgata kvalifitseeritud kinnisvaramaakler aidata müügi – ja siis kuulata oma nõu. Enamik Vahendamine on teadlikud erinevate liigub, et lülitada ostjad ja aitab teil vältida neid.

Või saate Buck süsteemi ja teha asju oma teel. Aga kui teie roosa seinad ja leopard print vaip keerata ostjad välja, ei ütle me ei hoiatanud teid.

Ahmad Faishal

ماذا تفعل عندما لا تستطيع أن تجعل لديك الحد الأدنى من الدفع ببطاقات الائتمان

لقد المعروف لبعض الوقت الآن، ولكن واقع انها مجرد ضرب لك. لا يمكنك ان تجعل الخاصة بك الحد الأدنى الدفع ببطاقات الائتمان من هذا الشهر. إذا كان حساب غير متوقع يستنزف الميزانية الخاصة بك، وأنت تسير خلال فترة ضائقة مالية، أو كنت ببساطة تجاوز في الإنفاق، وهو يحدث لأفضل منا في وقت واحد أو آخر. كيفية التعامل مع أنه سيؤثر تصنيف الائتمان الخاصة بك لذلك فمن المهم أن تسير بحذر.

لا تخطاها

عندما لا يمكنك ان تجعل الخاصة بك الشهري والدفع بواسطة بطاقة الائتمان، والمطلق أسوأ شيء يمكنك القيام به هو مجرد السماح للفاتورة يذهب بدون أجر. سوف تخطي الحد الأدنى دفعك إلا أن يجعل من الصعب اللحاق بالركب، وسيكون لديك للتعامل مع بعض العواقب لا حتى سارة. الدائن الخاص يمكن أن تتخذ إجراءات معينة مثل فرض رسوم أواخر أو الإبلاغ عن التأخر في السداد إلى مكاتب الائتمان، إذا كان الدفع الخاص بك يذهب 30 يوما الماضية بسبب.

دفعة واحدة غاب يضع كنت أقرب إلى وجود معدل الفائدة الخاص رفعت إلى أعلى معدل عقوبة. مصدر البطاقة الائتمانية يمكن أن تنطبق قانونيا معدل عقوبة على رصيدك إذا كنت دفعتين – وهذا هو، فإنك تصبح 60 يوما الماضية بسبب. اعتمادا على قدم بطاقة الائتمان الخاصة بك، يمكن أن معدل عقوبة تنطبق على أي بطاقات الائتمان الأخرى لديك مع هذا المصدر. والأسوأ من ذلك، قد يتم تطبيق معدل جزاء لتوازنات جديدة إلى أجل غير مسمى.

تجنب الوقوع في “دولار واحد أسطورة دفع الحد الأدنى” التي تشير إلى أن تتمكن من إرسال شيء أقل من الحد الأدنى للدفع الخاص لتلبية التزام الدفع الشهري.

على عكس ما كنت قد قرأت أو سمعت، مصدري بطاقات الائتمان لا تمنع العقوبات التأخر في السداد فقط لأنك بذلت جهدا لدفع. يجب عليك دفع ما لا يقل عن الحد الأدنى للدفع أو اتخاذ ترتيبات المدفوعات الأخرى مع المصدر بطاقة الائتمان الخاصة بك للحفاظ على من يجري تقييمها رسوم تأخير أو لديك زيادة معدل الفائدة الخاص.

كسب بعض المال الاضافي

قد يكون هناك شيء يمكنك القيام به في المدى القصير لتحقيق بعض الدخل الإضافي. هل لديك مهارة أو الخدمة التي يمكن أن توفر للآخرين؟ محاولة لالتقاط بعض العمل لحسابهم الخاص على أو ديسك للعمل عن بعد أو Fiverr. هل هناك أشياء في جميع أنحاء المنزل يمكنك بيع؟ طرحها على الفيسبوك السوق المحلي، كريغزلست، أو موقع ئي باي. يمكنك أن تقود سيارتك لخدمة تقاسم ركوب مثل اوبر أو Lyft. وهناك عدد من التصميمات سبل لجعل الأمور سريعة البيع نقدا أو تقديم الخدمات للآخرين. عليك أن تكون على استعداد للتفكير خارج منطقة الجزاء، ووضع في العمل.

التحدث إلى الدائن الخاص

إذا لم يكن لديك الوقت لنخرج النقدية لدفع الحد الأدنى، اتصل مصدر بطاقتك وشرح الوضع. فليعلموا انها حدوث لمرة واحدة والسماح لهم معرفة متى عليك أن تكون قادرا على جعل الدفع الخاص بك المقبل. وبعض الدائنين تمديد موعد ولادتك، التنازل عن الراحل رسوم، ويستمر الإبلاغ عن حالة السداد “الحالي” إلى مكاتب الائتمان.

وليس كل مصدر بطاقتك الائتمانية تكون متعاطفة. إذا المصدرة للبطاقة الائتمان الخاصة بك ليست على استعداد للعمل معكم، حاول تبحث عن المال في أماكن أخرى في ميزانيتك. هل هناك شيء يمكن أن تنفق أقل على هذا الشهر؟ ربما يمكنك الاقتراض من صديق أو أحد أفراد أسرته أو الحصول على سلفة صغيرة من رب عملك على الراتب الخاص بك المقبل.

حاذر شعوذة فواتيرها

كنت قد تميل إلى تأجيل دفع الفواتير الأخرى، ولكن يمكن أن تكون هناك عواقب هناك، أيضا. على سبيل المثال، إذا كنت لا تدفع فاتورة الكهرباء، واجهتم وجود خدماتك قطع الاتصال.

هذا هو وقت كبير لمراجعة النفقات الخاصة بك لمعرفة ما إذا كان يمكنك تقليل أو القضاء على بعض الفواتير. يمكنك قطع الكابل الخاص بك أو التخلص من الانترنت؟ اختيار مجموعة الهاتف الخليوي أقل تكلفة؟ طرح شركات التأمين للحصول على معدلات أقل؟ التخلي عن بعض الخدمات الاستمالة الشخصية لبضعة أشهر؟ النظر في كل شيء كنت تنفق المال على ويقرر ما إذا كان شيء يمكنك القيام به دون، على الأقل مؤقتا.

كيفية جعل لأعلى غاب عن الدفع

إذا حدث الأسوأ وكنت أفتقد موعد ولادتك، يشكلون الدفعة في أقرب وقت ممكن.

يمكنك تجنب إدخال الراحل إضافة إلى تقرير الائتمان الخاصة بك عن طريق دفع قبل انها 30 يوما الماضية بسبب. بالاضافة الى ذلك، دفع قبل يتأخر الموعد المقرر الخاص بك المقبل حول يبقى لك من الحاجة إلى مضاعفة على دفعات في شهر واحد. فأنت لا تزال ستحمل رسم في وقت متأخر، ولكن درجة الائتمان الخاصة بك أن تكون آمنة.

لم يكن لديك لاستدعاء الطبيب مصدر البطاقة الائتمانية لجعل الدفع – إلا إذا كنت تريد أن تسأل عن الراحل رسوم ليتم التنازل عنها. يمكنك إجراء الدفع عبر الإنترنت الخاص بك، عن طريق البريد أو عن طريق الهاتف كما تفعل عادة.

إذا قمت بإرسال الدفع الخاص بك بعد طباعة هذا البيان، فإن الدفع لا تظهر على بيانكم. التحقق من الحساب الخاص بك على الانترنت للتحقق من الدفع الخاص بك نشر وتحقق الحد الأدنى للدفع يجب التأكد من تاريخ الاستحقاق المقبل.

حيث أن الحصول على مساعدة الفنية

إذا وجدت أن كنت تواجه باستمرار مشكلة في جعل الحد الأدنى من المدفوعات الخاصة بك، والنظر في تقديم المشورة الائتمان . مستشار الائتمان يمكن أن تساعدك على معرفة كيفية إعادة هيكلة الميزانية أو التفاوض انخفاض المدفوعات الشهرية مع الدائن الخاص. وسيتضمن بيان بطاقة الائتمان الخاصة بك وهو الرقم الذي يمكنك الاتصال إذا كنت تعاني من مشاكل مالية. أو، يمكنك الوصول إلى المؤسسة الوطنية للاستشارات الائتمان للعثور على وكالة الائتمان المشورة في منطقتك.

Ahmad Faishal

5 maneras fáciles de construir un fondo de emergencia

Usted sabe que debe tener algo de dinero a un lado para las emergencias, pero no estás muy seguro de cómo hacer que suceda. Tal vez usted ya está operando con un presupuesto limitado; Tal vez ha tratado de hacer ahorros en una prioridad antes y falló.

¿Cómo se gestiona para pagar sus cuentas mensuales y todavía queda suficiente para dejar de lado por un día lluvioso? Aquí hay cinco maneras fáciles de construir un fondo de ahorros de emergencia, sea cual sea su ingreso actual.

1. Guardar En primer lugar, no como una ocurrencia tardía

El primer truco para el ahorro es no esperar y ver lo mucho que “sobra” al final del mes, sino más bien a “ pagar a sí mismo primero .” A principios del mes (o cada vez que se les paga), dejar a un lado una cierta cantidad hacia sus ahorros de emergencia antes de hacer cualquier otra cosa.

Una vez que este dinero está seguro en su cuenta de ahorros, que no se verán tentados a gastar en todas las otras cosas que tienden a surgir.

2. Establecer y olvidarse de él

Tomar las cosas un paso más allá mediante la automatización de sus ahorros para reducir cualquier posibilidad de error humano (o debilidad). Establecer una transferencia automática de su cuenta de cheques a su cuenta de ahorros al comienzo de cada mes (o cada vez que reciba un cheque de pago) así que no hay posibilidad de que usted se olvide de poner este dinero o usarlo para otras cosas.

3. guardar tus Windfalls

Resistir la tentación de gastar dinero extra que viene en. Si recibe un cheque de reembolso, un reembolso de impuestos o incluso $ 20 en una tarjeta de cumpleaños de su tía Patricia, esconderla de inmediato en su fondo de ahorros de emergencia.

Puesto que no contabas este dinero como parte de su presupuesto mensual, usted apenas se pierde, y cada pequeño golpe de suerte usted esté más cerca de su meta de ahorro.

4. reducir su presupuesto

Liberar el dinero extra para el ahorro mediante la adopción de un marcador rojo a su presupuesto y el recorte de la grasa tanto como sea posible.

Es lo que realmente tiene que pagar por esos canales por cable 700?

Lo que realmente necesita para comer 3 veces a la semana? Cada bit se puede recortar de su presupuesto mensual le da más dinero que puede poner a su fondo de emergencia. Utilice estas hojas de presupuestos para encontrar maneras de ahorrar.

5. Deje que su dinero crezca

Asegúrese de que el dinero que está ahorrando está trabajando para usted por ponerlo en un alto rendimiento cuenta de ahorros, cuenta de mercado monetario o CD donde puede crecer y le dará aún más dinero en el camino. Cada plus cuenta en dólares, así que asegúrese de que está obteniendo el máximo retorno de su inversión.

Ahmad Faishal

Як написати бізнес-план: керівництво для початківців

Якщо ви думаєте про запуск малого бізнесу, ви, швидше за все, вже знаєте, що таке бізнес-план і чув, що він вам потрібен. Але ви дійсно розумієте мета бізнес-плану? Чи справді це важливо, якщо у вас є для вашого малого бізнесу? І як ви можете створити невеликий бізнес-план, який насправді корисно? Введення і поради, наведені нижче, закласти основу для створення ефективної невеликий бізнес-план для вашого нового бізнесу.

Малий бізнес плани Роз’яснення

У це найпростіша форма, бізнес-план являє собою документ, в якому викладаються основи про ваш бізнес, продукції та послуг; ринок ви орієнтуєтеся; мети у вас є для вашого бізнесу; і як ви будете досягнення цих цілей.

Бізнес-план є одним з декількох важливих планів, ви повинні мати, коли ви починаєте бізнес, інші маркетинговий план і фінансовий план. Ваш план повинен бізнес тягнути все три цих планів разом, що включає в себе елементи маркетингового плану і вашого фінансового плану в комплексний документ. Подумайте про свого бізнес-плані як карта або план, який буде вести свій бізнес від початкового етапу шляхом створення і в кінцевому підсумку зростання бізнесу.

Чому ви дійсно потрібен бізнес-план

Є багато причин, чому вам потрібен бізнес-план, хоча ці причини варіюються в залежності від типу бізнесу, ви починаєте і як ви збираєтеся використовувати свій бізнес-план. Але загальний потік для всіх підприємств є те, що бізнес-план необхідний.

Зрештою, як ви можете отримати ваш бізнес запущений і процвітаючий без будь-якого письмового плану, щоб допомогти вам?

Деякі з причин, вам потрібен невеликий бізнес-план, який може застосовуватися до вас ставляться:

Бізнес-план необхідний, якщо ви збираєтеся подати заяву на отримання банківського кредиту, крок вашого бізнесу для інвесторів, або принести в бізнес-партнера.
Ви не будете дійсно мати можливість претендувати бізнес-ідею без розуміння вашого цільового ринку, дослідження конкурентів, і проведення техніко-економічного аналізу – всі частини бізнес-плану.
Хороший план малого бізнесу не тільки контури, де ви знаходитеся і де ви хочете бути, але також допомагає визначити конкретні дії, які необхідно зробити, щоб потрапити туди.
Бізнес-план може забезпечити необхідну довідкову інформацію про ваш бізнес, стратегії і культури співробітників, в тому числі керівників і співробітників, як ваш бізнес зростає.
Фінансовий розділ бізнес-плану може бути основою вашого бізнесу бюджету і корисний інструмент для управління грошовими потоками на щомісячній основі.

Отже, ви знаєте, потрібен бізнес-план. Наступне питання, щоб розглянути, який тип плану найкраще підходить для вашого малого бізнесу.

Традиційний бізнес-плани проти лише однієї сторінки Бізнес-плани

Є насправді багато типів бізнес-планів, в тому числі пуско-налагоджувальних планів, внутрішніх документів планування, стратегічні плани, плани операцій і бізнес-планів, створених, щоб зосередитися на зростанні. Кожен з цих типів бізнес-планів мають різні цілі, але всі ці версії зазвичай потрапляють в одну з двох основних форматів – традиційний бізнес-план (також званий формальний або структурований) або спрощений бізнес-план (часто званий худий або одну сторінку бізнес-план).

Традиційний бізнес-план є те, що більшість власників малого бізнесу думають про (і часто бояться), коли вони чують термін «бізнес-план». Це, як правило, тривалий і дуже формальний документ, який має величезну кількість інформації, і є досить переважною для багатьох нових власників бізнесу.

Традиційний бізнес-план, як правило, включає в себе наступні розділи:

Резюме: Родзинка найбільш важливої інформації в документі (в разі , якщо це єдиний розділ прочитати до прийняття рішення проводиться).
Опис компанії: Де ви перебуваєте, наскільки велика компанія, ваше бачення і місія, що ви робите і що ви ставите перед собою.
Продукція або послуги: Що ви продаєте з акцентом на значенні , яке ви маєте намір надати свої клієнт або клієнт.
Аналіз ринку: Докладний огляд галузі ви збираєтеся продати свій товар або послугу в, а також короткий виклад вашого цільового ринку і конкуренції.
Стратегія маркетингу: план , де ваш бізнес вписується в ринок і як ви будете ціна, просувати і продавати свій продукт або послугу.
Резюме Управління: Як ваш бізнес структурований, хто бере участь, і як управляється бізнес.
Фінансовий аналіз: Деталі для фінансування вашого бізнесу в даний час, що буде необхідно для подальшого зростання, а також оцінки ваших поточних операційних витрат.

Не так хороша новина в тому, що традиційний бізнес-план займає багато часу і величезна кількість досліджень, щоб закінчити. Гарна новина полягає в тому, що не кожен бізнес потребує традиційного бізнесі-плані. Це підводить нас до другого формату бізнес-план – простий або один-сторінкового бізнес-план.

Бізнес-план на одній сторінці, це оптимізований і короткий бізнес-план, який ви можете використовувати як є або в якості відправної точки для традиційного бізнесу-плану. Хоча це компактніше варіант традиційного бізнесу-план, ви як і раніше необхідно зібрати інформацію, специфічні для вашого бізнесу, щоб створити план, який дійсно корисний для вас. Будьте готові відповісти на наступні питання, як створити свій спрощений бізнес-план:

Бачення: Що ви створюєте? Що буде ваш бізнес виглядати в один рік, три роки і п’ять років?
Місія: Яка ваша місія? Чому Ви починаєте цей бізнес, і яка мета?
Цілі: є чи ваші бізнес – цілі вважається SMART цілі? Як ви будете вимірювати успіх в досягненні поставлених цілей?
Стратегії: Як ви збираєтеся будувати свій бізнес? Що ви продаєте? Що таке ваше унікальна торгова пропозиція (тобто те , що робить ваш бізнес відрізняється від конкурентів)?
Стартовий капітал: Яка загальна сума стартового капіталу ви повинні почати свій бізнес?
Передбачувані витрати: Що ви оцінюєте поточні щомісячні витрати вашого бізнесу будуть відразу ж після запуску, в протягом трьох місяців, в протягом шести місяців, і в протягом одного року?
Бажаний дохід: Що ви очікуєте постійний щомісячний дохід Вашого бізнесу буде відразу ж після запуску, в протягом трьох місяців, в протягом шести місяців, і в протягом одного року?
План дій: Які конкретні пункти дій і завдання , які необхідно виконати зараз? Які ваші майбутні віхи? Що потрібно буде здійснюватися цими етапами з метою задоволення своїх цілей?

Після того, як ви відповіли на кожне з цих питань, ви будете мати робочий бізнес-план, який можна використовувати негайно, щоб почати вживати заходів у вашому бізнесі.

Інструменти, щоб допомогти вам створити план краще для малого бізнесу

Створення бізнес – плану займе у вас безроздільно часу і уваги, але є інструменти бізнес – планування доступні , щоб допомогти оптимізувати процес, багато хто з них доступні безкоштовно. Є шаблони доступні, в тому числі простий шаблон бізнес – плану і традиційного шаблону бізнес – плану . Є також багато підручників , бізнес – плану доступні, в тому числі навчальних посібників по плануванню відео бізнесу .

І давайте не будемо забувати про все-в-одному інтернет – інструменти , як SBA Business Plan Tool і послуг , як RocketLawyer , які забирають багато часу , необхідного для форматування і організувати свій бізнес – план. Як почати роботу з планом малого бізнесу, вивчити ці додаткові інструменти бізнес – планування , щоб подивитися , як ви можете спростити цей процес ще далі.

Одна помилка, багато власників малого бізнесу роблять це створення бізнес-плану, тому що вони говорять, що вони потрібні один, а потім повністю забути про нього. Після того як ви бізнес-план створення, розглянути його внутрішній інструмент, який Ви використовуєте на постійній основі в вашому бізнесі, оновлювати його в міру необхідності, так що залишається струму. Пам’ятайте, що найбільш ефективні плани малого бізнесу є ті, які використовуються в якості документа, в бізнесі, щоб допомогти рішенням і зберегти свій бізнес на шляху.

Ahmad Faishal

Kdo by měl být váš životní pojištění Příjemce?

Vyndání životní pojištění je jedním z nejlepších způsobů, jak finančně chránit vaše děti by se něco nepředvídaného nestane. A když jste stanovení politiky, výběr příjemce může zdát jako maličkost. Ale pokud si nejste opatrní svého výběru, může to mít za následek celou řadu nezamýšlených důsledků.

A pokud vaše děti jsou ještě docela mladý, toto rozhodnutí nabývá zvláštní důležitosti.

Není to jen vaše malými dětmi

Často rodiče, aby své děti příjemcích politiky, aniž by to hodně myslel. Ale podle zákona, pojišťovny nemůže rozdávat peníze na děti a mladistvé. Takže soud bude muset ustanovit opatrovníka pro dohled nad žádným majetkem jejich jménem. To může být zdlouhavý proces, a ten, který obvykle vyžaduje několik soudních data. To také užírá životního pojistného plnění, protože vaše nejbližší příbuzní budou mít šanci zapojit právního zástupce je zastupovat ve všech těch soudních termínech.

Pokud jste šťastně ženatý, jasnou volbou je, aby se váš manžel primárního příjemce žádný prospěch smrti (za předpokladu, samozřejmě, že jste si jisti, ve své schopnosti zvládnout velké paušální částku). Ale co když jste jeden z rodičů – nebo chcete naplánovat na možnost, že vy a váš manžel oba zemřou předčasně, opouštět své děti osiřelé?

Nejjednodušší a obvykle nejméně nákladné, možností je určit důvěryhodné dospělé osoby (blízký přítel nebo příbuzný) dohlížet na vyplacení pojistné částky pro ně. Vydáte-li se touto cestou, být vědomi toho, že jste uvedení hodně víry v úsudku této osoby. On nebo ona má hodně uvážení, pokud jde o tom, jak jsou finanční prostředky vynakládány. Rozhodli tento druh správce má smysl pouze tehdy, pokud máte velkou důvěru ve schopnost této osoby jak zvládnout peníze obezřetně a dodržovat své hodnoty a přání ve vaší výchově dětí.

Když se Vytvořit účet utma

Jeden způsob, jak se vyhnout zbytečným komplikacím je vytvořit jednotný Transfery na drobné zákona (utma) účtu. Na základě tohoto režimu, pojišťovny výnosy jdou přímo do účtu a přiřadit opatrovníka pro správu aktiv jménem svého potomstva. Když se váš syn nebo dcera dosáhne dospělosti – věk 18 až 25 let, v závislosti na stavu – dostávají všechny zbývající finanční prostředky.

Největším problémem se utma účtů je to, že neposkytují moc flexibilitu. Předpokládejme, že nechcete, aby vaše dítě dostávají obří hromadu peněz, když on nebo ona se otočí 18. Co pak?

Z tohoto důvodu jsou tyto účty největší smysl, pokud máte relativně skromný přínos smrti – řekněme, $ 100,000 nebo méně – a děti jsou relativně mladé. V tomto případě, většina peněz je pravděpodobné, které mají být vynaloženy během jejich výchovy. Takže je tu menší strach z opuštění mladým dospělým s více peněz, než mohou skutečně zvládnout.

Každý stát s výjimkou Jižní Karolíně v současné době uznává utma účty. Jediné, co musíte udělat, je kontaktovat svého poskytovatele životního pojištění; většina z nich je vybavena nastavit pro vás.

Když důvěra je lepší

Jinou alternativou je vytvoření důvěry, který se stane příjemcem vaší pojistky.

Výhodou je, že máte větší volnost ohledně toho, jak a kdy peníze dostane distribuován. Řekněme například, že máte dvě děti, kteří stojí na obdrží $ 200,000 každý ze svého života pojistné smlouvy. Byste raději, že nedostanou peníze všechno najednou, a ne, dokud jste dosáhli dospělosti. Můžete pokyn správce – osoba řídící důvěru – upustit od $ 50,000 na jejich 20 ^th , 25 ^th , 30 ^th a 35 ^th narozeniny.

Jestli je tu nevýhodu trusty, je to jejich cenovka. Obvykle budete muset právník nakreslit jeden nahoru, což je proces, který může snadno stát více než $ 1,000. Tam jsou levnější způsoby, jak nastavit důvěru právnické softwarových produktů, včetně Quicken WillMaker a LegalZoom, například. Nebo můžete vzít standardizovaný jazyk, který je k dispozici on-line, a přizpůsobit jej s vašimi osobními údaji.

Důvěřuje mohou také nést probíhající správní nebo odnětí náklady. Ale pokud jste zanechal politiky s poměrně velkou nominální hodnotě, to může být cenným nástrojem, a několik stovek ve výdajích stal zanedbatelný v dlouhodobém horizontu.

Najít dobrého dozorce

Nemyslete si, že je třeba najít finanční expert být váš opatrovník nebo správce. Koho si vyberete má možnost najmout profesionály, kteří poradí, jak investovat a řídit dědictví. Vaším hlavním úkolem je najít někoho, kdo je nejen důvěryhodné, ale má zdravý rozum, jak získat pomoc zvenčí v případě potřeby.

V ideálním případě se jedná o stejnou osobu, která bude sloužit jako strážce vašich dětí v případě vaší smrti, i když to nemusí být. V případě, že osoba, kterou určí, aby pečovat o své děti, je náchylný k tomu, aby špatné finanční rozhodnutí, mohlo by to být dobrý nápad najít někoho pro roli správce nemovitosti. Jen vím, že čím lepší tito dva lidé si spolu, tím lépe se svými dětmi bude.

Aktualizujte papírování

Bez ohledu na to, jak si nastavit svou vůli, musíte se ujistit, že příjemce papírování od pojistitele přesné. V opačném případě není zaručeno, že osoba, kterou chcete přijímat finanční prostředky budou skutečně dostat je.

Pokud potřebujete změnit smlouvu, aby odrážely jiný příjemce, požádat o změnu-of-příjemce formuláře od svého agenta. Takže aktualizace je obvykle docela jednoduchý proces.

Mějte na paměti, že byste měli jmenovat sekundární nebo podmíněné, příjemce taky. Tímto způsobem, je-li primární příjemce zemře dříve nebo ve stejnou dobu, co děláte, pojistné plnění může ještě nedošlo k prozkoumání závěti.

Sečteno a podtrženo

Výběr příjemců se může zdát jako maličkost, když jste nastavili svou životní pojistku. Ale nedaří pochopit důsledky tohoto rozhodnutí může vést k velmi odlišným výsledkem, než jaký byste chtít.

Pokud si nejste opatrní svého výběru příjemce, může to chvíli trvat, než váš potomek ve skutečnosti přijímat žádné peníze. Nebo finanční prostředky by mohly skončit v rukou někoho, kdo je nepřipravený zvládnout odpovědnost.

Ahmad Faishal

Comment acheter un prêt hypothécaire

Hypothécaires buy-bas peuvent réduire vos paiements mensuels

Pour de nombreux emprunteurs, une buydown hypothécaire peut être plus avantageux qu’un prêt réglable avec une option de paiement qui permet un amortissement négatif comme une option ARM. Hypothécaires buydowns comprennent toujours principal et les intérêts des paiements mensuels des consommateurs. Cela signifie que chaque fois les propriétaires font des versements hypothécaires, leurs soldes de prêts au lieu de devenir de plus gros. Un plus petit solde hypothécaire signifie que l’équité est de plus en plus, même si l’appréciation est faible.

Hypothèque commune buydown Caractéristiques

Hypothécaires buydowns fonctionnent comme ceci:

Les paiements sont réduits et figurés sur un taux d’intérêt plus bas sur une période spécifique.
La différence entre le taux de note « réel » et le taux d’intérêt réduit est payé en espèces par le vendeur ou l’acheteur.
Pensez-y comme une subvention. Il est comme 1200 $ d’amasser dans la banque et le retrait de 100 $ par mois pendant 12 mois pour aider à faire votre paiement hypothécaire.

3-2-1 hypothécaire buydown

Ceci est un hypothèques entièrement amortis sur 30 ans.
Le taux d’intérêt augmente de 1 pour cent chaque année pour les trois premières années.
Ensuite, le taux d’intérêt est fixé pour la durée restante.

Par exemple, supposons que le solde de votre prêt est 350 000 $ et le taux d’intérêt est fixé à 6,75 pour cent depuis 30 ans. Le vendeur (ou vous) pourrait « réduire » le taux d’intérêt en payant un montant forfaitaire de 15 853 $. Voilà comment cela fonctionne:

La première année de taux d’intérêt est de 3,75 pour cent payable à 1.621 $ par mois.
La deuxième année de taux d’intérêt est de 4,75 pour cent payable à 1 826 $ par mois.
La troisième année de taux d’intérêt est de 5,75 pour cent payable à 2043 $ par mois.
Années quatre à 30 portent un taux d’intérêt de 6,75 pour cent payable à 2270 $ par mois.

Par conséquent:

Les premières économies de l’année (par rapport à 2270 $ par mois) est de 649 $ par mois ou 7790 $.
Les économies de la deuxième année (par rapport à 2270 $ par mois) est de 444 $ par mois ou 6332 $.
La troisième épargne de l’année (par rapport à 2270 $ par mois) est de 228 $ par mois ou 2731 $.

Additionnez les économies annuelles: + $ 6332 7790 $ + 2731 = 15853 $. Par conséquent, il en coûte 15 853 $ pour acheter baisser le taux d’intérêt et les paiements pour les trois années complètes.

3-2-1 hypothécaire buydown Avantages

L’emprunteur est admissible à ce prêt au taux d’intérêt de 3,75 pour cent et le montant du paiement de 1 670 $ par rapport au taux réel de 6,75 pour cent et le paiement de 2270 $.
Au lieu du paiement sauter à la fois, il monte par incréments plus petits, environ 200 $ par année, pour les trois premières années.
Il maintient les paiements bas pendant 36 mois pour les emprunteurs dont le revenu devrait augmenter plus tard. Peut-être un conjoint est de retour au travail après une interruption ou une personne attend d’obtenir leur diplôme et de décrocher un emploi rémunéré plus élevé avec ce degré nouvellement gagné.

2-1 buydown Mortgage

Ceci est une hypothèque entièrement amorti sur 30 ans.
Le taux d’intérêt augmente de 1 pour cent chaque année pour les deux premières années.
Ensuite, le taux d’intérêt est fixé pour la durée restante.

Voilà comment cela fonctionne:

La première année de taux d’intérêt est de 4,75 pour cent payable à 1 826 $ par mois.
La deuxième année de taux d’intérêt est de 5,75 pour cent payable à 2043 $ par mois.
Années trois à 30 portent un taux d’intérêt de 6,75 pour cent payable à 2270 $ par mois.

Par conséquent:

Les premières économies de l’année (par rapport à 2270 $ par mois) est de 444 $ par mois ou 6332 $.
Les économies de la deuxième année (par rapport à 2270 $ par mois) est de 228 $ par mois ou 2731 $.

Additionnez les économies annuelles: 6.332 $ + $ 2.731 = 8.063 $. Par conséquent, il en coûte 8063 $ pour acheter baisser le taux d’intérêt et les paiements pour deux années complètes.

Hypothécaires permanents Buydowns

Une buydown hypothécaire permanente se produit lorsque votre achat sur le taux d’intérêt à l’origine en payant des points de prêt. La plupart des acheteurs ne veulent pas prendre l’argent de poche pour acheter un taux bas, mais parfois il est logique.

En outre, supposons que le vendeur paie un coût de fermeture de crédit de 4 pour cent à l’acheteur et du montant des frais de 2 pour cent de la clôture de l’acheteur. Utilisez le crédit supplémentaire de 2 pour cent pour acheter baisser le taux d’intérêt!

Note: Les prêteurs exigent généralement un acompte plus élevé pour un 3-2-1 buydown et moins pour un 2-1 buydown. Il existe d’autres types de prêts hypothécaires de buydowns hypothécaires, mais ces deux sont les plus populaires.

Ahmad Faishal