Ahmad Faishal – Page 876

Vai jums tiešām ir nepieciešams, ka dzīvības apdrošināšana? Kad nopirkt Life Insurance

Your Life Insurance stratēģija – Kā zināt, ja jums ir vajadzīga Life Insurance

Dzīvības apdrošināšana ir paredzēts, lai aizsargātu savu ģimeni un citiem cilvēkiem, kas var būt atkarīga no jums par finansiālu atbalstu. Dzīvības apdrošināšana maksā nāves labumu saņēmējam par dzīvības apdrošināšanas polise.

Gadu gaitā, dzīvības apdrošināšana ir arī attīstījusies sniegt interesantas iespējas veidot bagātības vai nodokļu bezmaksas investīcijas.

Tātad, kas ir nepieciešams dzīvības apdrošināšana, un, kad jums vajadzētu iegādāties?

Vai dzīvības apdrošināšanu tikai cilvēkiem, kuriem ir ģimene, lai atbalstītu? Mēs iet caur šiem jautājumiem un kopīgiem scenārijiem, kad dzīvības apdrošināšana ir laba ideja, lai pērk, pamatojoties uz situācijām. Šis saraksts palīdzēs jums izlemt, vai ir pienācis laiks, lai jūs varētu sazināties ar savu finanšu konsultantu un sākt meklē jūsu dzīvības apdrošināšanas iespējām.

Vai man ir nepieciešams dzīvības apdrošināšana Ja man nav apgādājamo?

Ir gadījumi, kad dzīvības apdrošināšana var būt izdevīga, pat tad, ja jums nav tiesību pārņēmējiem, no kuriem lielākā daļa pamata būtu aptver savu bēru izdevumus. Tomēr var būt arī daudzu citu iemeslu dēļ. Šeit ir dažas vadlīnijas, lai palīdzētu jums izlemt, vai dzīvības apdrošināšana ir pareizā izvēle Jums:

Pie kāda dzīve Stage jums vajadzētu iegādāties dzīvības apdrošināšana?

Pirmā lieta, jums ir jāzina par dzīvības apdrošināšanu, ir tas, ka jaunāks un veselīgāku jums ir, jo mazāk dārgi tas ir. Tas ir teikt, ka ir dažādi veidi, dzīvības apdrošināšanu, kā arī. Atkarībā no:

kāpēc vēlaties dzīvības apdrošināšanu
ko jūsu situācija
punkts jūsu dzīvē, kur jums ir nepieciešams iegādāties

vai arī uzskata, ka ir finansiāli atbildīga, lai iegādātos dzīvības apdrošināšanu vai nu atrast dzīvības apdrošināšanu par lētu cenu, vai arī, lai aizsargātu savu ģimeni un nākotni, situācijas būs atšķirīgi ikvienam.

Dzīvības apdrošināšana kā stratēģiju, lai aizsargātu un Build Wealth

Kad jūs pērkat dzīvības apdrošināšanu jūs meklējat, lai aizsargātu dzīvesveidu ģimeni vai apgādājamo, ja jums vajadzētu mirt.

Ja šis ir jūsu galvenais mērķis, tad zemu izmaksu dzīvības apdrošināšana var būt labs sākuma punkts, lai jums. Jūs varētu arī skatīties uz to kā veids, kā veidot savu vai savas ģimenes bagātību vai nu caur iespējamām nodokļu priekšrocības, vai arī, ja vēlaties atstāt viņiem naudu, kā mantojumu.

Jūs varat arī iegādāties dzīvības apdrošināšanu, kā veids, lai nodrošinātu savu finansiālo stabilitāti, ja visa dzīvības apdrošināšana, vai universālā dzīvības apdrošināšanas polisēm, kas piedāvā arī naudas vērtības un investīcijas.

Šeit ir saraksts ar cilvēkiem, kas varētu būt nepieciešamas dzīvības apdrošināšana dažādos dzīves posmos, un kāpēc jūs vēlaties iegādāties dzīvības apdrošināšanu šajos posmos. Šis saraksts palīdzēs jums apsvērt dažādus iemeslus, lai iegādātos dzīvības apdrošināšanu, un palīdzētu jums saprast, ja tas ir laiks, lai jūs varētu izpētīt pērkot dzīvības apdrošināšana, vai ne.

Finanšu konsultants vai dzīvības apdrošināšanas pārstāvis var arī palīdzēt jums izpētīt dažādas dzīvības apdrošināšanas iespējas, un vienmēr jāapspriežas par viņu profesionālo viedokli, lai palīdzētu jums izdarīt izvēli.

BEGINNING. Families

Dzīvības apdrošināšana ir jāpērk, ja jūs apsver dibināt ģimeni. Jūsu likmes būs lētāk tagad, nekā tad, kad jums vecāki un jūsu nākotnes bērniem būs atkarīgs no jūsu ienākumiem. Uzziniet vairāk vecākiem: Cik daudz Life Insurance Do You Need?

Izveidota Families

Ja jums ir ģimene, kas ir atkarīgs no jums, jums ir nepieciešams dzīvības apdrošināšanu. Tas neietver tikai dzīvesbiedru vai partneri strādā ārpus mājām. Dzīvības apdrošināšana ir vajadzīga arī jāņem vērā, lai persona, kas strādā mājās. Aizstāt kādu izmaksas darīt mājsaimniecības darbus, mājas budžeta un bērnu aprūpe var radīt būtiskas finansiālas problēmas pārdzīvojušais ģimeni. Uzziniet vairāk vecākiem: Cik daudz Life Insurance Do You Need?

Young neprecētiem

Iemesls viens pieaugušais būtu parasti nepieciešams dzīvības apdrošināšanu būtu jāmaksā par saviem apbedīšanas izdevumus, vai, ja tie palīdz atbalstīt vecu vecāku vai citu personu, tās var rūpēties par finansiāli.

Jūs varat arī apsvērt iespēju iegādāties dzīvības apdrošināšanu, kamēr jūs esat jauns, lai līdz brīdim, kad tas ir nepieciešams, jums nav jāmaksā vairāk, jo jūsu vecumu.

Vecāki jums, jo dārgāka dzīvības apdrošināšana kļūst, un jūs riskējat tikt atteikta, ja ir problēmas ar dzīvības apdrošināšanas medicīnas eksāmenu.

Pretējā gadījumā, ja viens ir citi avoti naudu bērēm un tai nav citas personas, kas atkarīgas no viņu ienākumiem, tad dzīvības apdrošināšana nebūtu nepieciešama.

Homeowners un cilvēki ar hipotēku vai citu parādiem

Ja jūs plānojat par pērkot mājas ar hipotēku, jums tiks vaicāts, vai vēlaties iegādāties hipotēku apdrošināšanu. Pērkot dzīvības apdrošināšanas polisi, kas segtu jūsu hipotekāro parādu varētu aizsargāt intereses un izvairīties no jums, kam, lai iegādātos papildu hipotēku apdrošināšanu, kad jūs pērkat savu pirmo mājokli.

Dzīvības apdrošināšana var būt veids, kā nodrošināt, ka jūsu parādi tiek atmaksāti, ja jūs die. Ja jūs mirst ar parādiem un nekādā veidā, lai jūsu īpašumu maksāt viņiem, jūsu īpašumu un visu, kas strādājis var tikt zaudēts, un netiks get nodots kādam jums rūp. Tā vietā, lai jūsu mantojums var palikt ar parādu, kas varētu tikt nodots jūsu mantiniekiem.

Non-Bērnu darba Pāri

Abas personas šajā situācijā būtu nepieciešams izlemt, vai viņi vēlas, dzīvības apdrošināšanu. Ja abas personas, kuras veicina ienākumu, ka viņi jūtas ērti dzīvo uz atsevišķi, ja viņu partneris būtu iet prom, tad dzīvības apdrošināšana nebūtu nepieciešams, izņemot, ja viņi vēlējās, lai segtu savus apbedīšanas izmaksas.

Bet varbūt dažos gadījumos viena darba laulātais dod lielāku ieguldījumu ienākumiem vai gribētu atstāt savu citi nozīmīgi labākā finansiālā situācijā, tad kamēr iegādāties dzīvības apdrošināšanas polisi nebūs finansiālu slogu, tas varētu būt risinājums. Par zemu izmaksu dzīvības apdrošināšanas iespēju ieskatīties Term Life Insurance vai apsvērt pirmās līdz die dzīvības apdrošināšanas polisēm, kur jūs maksājat tikai vienu politiku un nāve ieguvums iet uz pirmā mirt.

Cilvēki, kuriem ir dzīvības apdrošināšana ar savu darbu

Ja jums ir dzīvības apdrošināšana ar savu darbu, jums joprojām vajadzētu iegādāties savu dzīvības apdrošināšanas polisi. Iemesls jums vajadzētu nekad tikai paļauties uz dzīvības apdrošināšanu darbā ir tāpēc, ka jūs varētu zaudēt savu darbu, vai arī nolemt mainīt darbu, un pēc tam, kad jūs darāt, jūs zaudējat, ka dzīvības apdrošināšanas polisi. Tas nav stratēģiski skaņa atstāt savu dzīvības apdrošināšanu rokās devēja. Vecāki jums dārgāks savu dzīvības apdrošināšana kļūst. Jūs esat labāk iegādāties nelielu atpakaļ līdz politiku, lai pārliecinātos, ka jums vienmēr ir kāda dzīvības apdrošināšana, pat tad, ja jūs zaudējat savu darbu.

Biznesa partneri un biznesa īpašnieki

Ja jums ir biznesa partneris vai savu biznesu, un ir cilvēki paļaujas uz jums, jūs varat apsvērt iegādāties atsevišķu dzīvības apdrošināšanas polisi, lai jūsu biznesa pienākumiem.

Pērkot Life Insurance uz saviem vecākiem

Lielākā daļa cilvēku nedomā par to, kā stratēģiju, nopirkt tas ir izmantots, un var būt smart lieta darīt. Dzīvības apdrošināšana ar saviem vecākiem nodrošina nāves labumu jums, ja jūs nodot sevi kā saņēmēju par politiku jūs izņemt uz tiem. Ja jūs maksājat prēmijas, jūs vēlaties, lai pārliecinātos, ka jūs veicat sev neatsaucamu saņēmēju, lai nodrošinātu savu investment.This ceļu, kad jūsu vecāki mirst, tu droši summu dzīvības apdrošināšanas polise. Ja jūs to izdarītu, kamēr jūsu vecāki ir pietiekami jauns, tas var būt finansiāli stabils ieguldījums. Jūs arī vēlaties, lai aizsargātu savu finanšu stabilitāti, apskatot pērkot ilgtermiņa aprūpi tiem, kā arī, vai arī norādot tās ieskatīties tajā. Bieži, kad vecāki saslimst, kā viņi saņem vecāki finansiālo slogu saviem bērniem, ir milzīgs. Šīs abas iespējas var nodrošināt finansiālu aizsardzību, ka Jums varētu būt citādi ienācis prātā.

Dzīvības apdrošināšana bērniem

Lielākā daļa cilvēku varētu domāt, ka bērni nav nepieciešama dzīvības apdrošināšana, jo viņiem nav apgādājamo un gadījumā nāves, lai gan tas varētu būt postoša, dzīvības apdrošināšana nebūtu izdevīga.

Ir daži stratēģiskie iemesli, kāpēc jūs varētu vēlēties, lai iegādātos dzīvības apdrošināšanu bērniem.

Ja jūs jāuztraucas par saviem bērniem, iespējams, kļūst par slimību. Dažas ģimenes ir bažas par savu bērnu ilgtermiņa veselības dēļ iedzimtu risku. Ja vecāki baidās, ka galu galā tas var padarīt tos apdrošināt vēlāk dzīvē, tad viņi varētu apsvērt iespēju iegādāties savu bērnu dzīvības apdrošināšanu, lai viņi nav jāuztraucas par nespēju medicīniskās pārbaudes vēlāk, kad tām ir nepieciešama dzīvības apdrošināšanu savām ģimenēm.
Ja jūs vēlaties saņemt sava veida nāves pabalstu, lai palīdzētu jums tikt galā ar nāvi bērna un segt bēru izdevumus, ja kaut kas notiktu ar tiem. Bērna zaudējums ir postoša, un, lai gan bērni nesniedz finansiālu atbalstu, tiem ir svarīga loma ģimenē un viņu zaudējums var būt ietekme uz daudzām levels.The zaudējumus var radīt ļoti grūti, lai jūs varētu strādāt, un jums var ciest finanšu zaudējumi, ir nepieciešama psiholoģiska palīdzība, vai prasīt palīdzību ar pārdzīvojušais bērniem, kā rezultātā viņu garām. Tas, protams, nav bieži domāšana, bet tas var būt iemesls, lai kāds no vecākiem apsvērt dzīvības apdrošināšanu bērniem.
Daži cilvēki iegādātos dzīvības apdrošināšanu bērniem, jo tie sasniedz agrīnā pusaudžu vecumā, lai palīdzētu viņiem iegūt atspērienu uz dzīvi. Pastāvīgs dzīvības apdrošināšanas polise var būt veids, kā veidot uzkrājumus viņiem un dot viņiem iespēju, ka dzīvības apdrošināšanas polise, kas maksā par sevi, kad tie ir ģimenes to pašu, vai arī, ja viņi vēlas izmantot naudas daļu, lai aizņemties pret par lielu pirkumu. Dzīvības apdrošināšana bērniem var iegādāties kā dāvanu viņiem šajos gadījumos.

Bērni par lielāko daļu nav nepieciešama dzīvības apdrošināšana, bet, ja tā ir daļa no stratēģijas, dzīvības apdrošināšanu bērniem, var būt kaut kas jūs uzskatāt par iepriekš minēto iemeslu dēļ. Vienmēr nosver iespēju iepriekš minēto iemeslu dēļ ar citām iespējām ietaupīt jūs varētu apsvērt jūsu bērniem.

Gados vecāki cilvēki

Kamēr jums nav cilvēki, atkarībā no jūsu ienākumiem atbalstam, dzīvības apdrošināšanu šajā dzīves posmā nebūtu nepieciešama, ja vien atkal, jums nav nekādu citu līdzekļu, lai samaksātu par savu bēru izdevumus. Bet jāapzinās, ka iegādājoties dzīvības apdrošināšanas polisi šajā vecumā var būt ļoti dārgi.

Pirms to darīt, vispirms konsultējieties ar finanšu konsultanta vai grāmatveža par izskata citas taupīšanas iespējas, lai samaksātu par jūsu bēru izmaksas, pirms apsver dzīvības apdrošināšanu.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Stoklar Daha İyi Bir Yatırım Daha Emlak misiniz?

Stoklar vs Emlak – Bugün Hedefleri bağlıdır

Arizona, Nevada, Kaliforniya ve Florida’da, gayrimenkul fiyatlarının onlar da ülkenin diğer bölgelerinde yükseldi, 2006. Evet aracılığıyla 2004 yılında yükseldi, ancak bu dört devletler patlamasının en iyi ve büst sonra kötü yaşadı.

Bu yükselen aşamasında, o kapıdan içeri Onların kiralık gayrimenkul yatırım yapması gerektiğini düşündü sordu her müşteri gibiydi. Ben kırık plak gibi hissetmeye başladı.

onların komşusu ya da sadece bir ev çevirdi ve bir ay bir konuda 50.000 $ yapılmış iş arkadaşının hikayesinin sonra hikâyeyi anlat sonucu, ben her zaman onlar zihinsel eklemek haberini ‘gayrimenkul’ duyduğunu onlara öneririm kelime ‘teknoloji hisseleri’ yerine. Bazıları dinledi.

emlak piyasası çöktü sonra kısa evlerini satmak, ya da onları rehine gidelim gerektiğini düşündüm, ben soruyorsun, 2009 ve 2010 yıllarında ofisimde insanların yepyeni grup buldum. Birçok okuyucu için, müşterilerim bile bana bu soruyu sormak edeceğini garip gelebilir, ancak Arizona birisi evlerinden uzakta yürüyebilir ve banka kalan borcu için peşlerine anlamına gelir olmayan rücu halidir anlayacaklardır.

Ben, evleri ağır altında kaldı olanlar için kaynakların bir ağ kurmak istedi. Bulduğum Bir bayan olağanüstü müzakereci olduğu ortaya çıktı ve benim müşterileri adına kredi değiştirmek için bankaların birçok elde edebildi.

Bir bayan ile telefonda dedi bir gün oldu “Eh stokları Müşterilerinize söylüyoruz elbette böylece? Sen, bir finansal planlayıcısı gayrimenkul hakkının çok daha iyi bir yatırım olduğunu bulunmaktadır.”

Dilim oldu.

“Bu, doğru, şimdi set olurdum ilk halka arzına ile çıktığında Google’dan tüm para koymak olurdu eğer Sonuçta?” O gitti

Ben “Evet, ve yüz diğer stoklarındaki para koyarsanız ben şu anda parasız olurdu, kapalı adlandırabilirsiniz.” Diye cevap

bir yatırım diğerine göre daha iyi olup olmadığını belirlemek için, yapmanız gereken ilk şey, “daha iyi” tanımlamaktır. Sizin için iyi bir yatırım yapar bilmek zorunda.

gibi birkaç soru başlayın:

Ne hedefleriniz ayrılan zaman dilimi içinde bunları gerçekleştirmek yardımcı olasılığı en yüksek olan yatırım reklamı mı?

Eğer yatırımların Yöneticisi ellerde veya pasif bir yatırımcı olmak ister misiniz?

yakında gelir üretmek için yatırım gerekiyor, yoksa değer artış kazancı arıyorsun?

Vergi sonuçları ve yatırımları finanse etmek gerekli minimum satın alma miktarları nelerdir?

Sonra hedefleriniz doğrultusunda en uygun olabilir belirlemek için her iki hisse senedi ve gayrimenkul özelliklerini değerlendirir.

Stoklar ve gayrimenkul yatırımları gibi birçok benzerlikler var:

Her iki hisse senetleri ve gayrimenkul risk ve getiri arasındaki dengeler içerecektir.
Her iki acemiler tarafından satın alınabilir – ancak olmamalıdır.
Her ikisi de size çok para yapabilir – veya size çok para kaybeder.
Her iki hisse senedi ve gayrimenkul ile size yatırım daha fazla para kaybedebilir (yatırım satın almak için kredi) kaldıraç kullanırsanız.
Her iki hisse senetleri ve gayrimenkul kolayca borsa endeksi fonları veya GYO’lar gibi halka açık fonlar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları) üzerinden satın alınabilir. Bu genellikle bilgi ve bireysel hisse senedi ve gayrimenkul alımlarını değerlendirmek için deneyimi olmayanlar için en iyi seçimdir.
Her iki hisse senetleri ve gelir üretebilir gayrimenkul; kira geliri aracılığı ile kar payı ve gayrimenkul dışarı ödeyerek hisse senetleri.

Çok fazla deneyimsiz yatırımcı stokları ve gayrimenkul onlar kolay para kazanmak için gidiyoruz düşünerek satın. O bu şekilde çalışmıyor. Sürekli herhangi bir yatırım kullanarak para deneyim ve bilgi gerektirir hale.

Tüm benzerlikler ile farklılıkları nelerdir?

Stoklar genellikle daha sıvıyı (bunlar halka açık hisse senetleri varsayarak) – oldukça kolay bunları satabilirsiniz anlamına gelir. Bu konum ve pazara göre, gayrimenkul bir parça satmak için aylar ya da yıllar alabilir.

Sonuç: Her iki hisse senetleri ve gayrimenkul emeklilik için uygun yatırımlar olabiliriz. Biri diğerinden daha iyi midir? Hayır Tamamen bireysel hedef ve koşullara bağlıdır.

[1] Bu gayrikabilirücü kural mala karşı taşıyabilir borç biri her türlü için geçerli değildir, ne de tüm devletler için geçerlidir gelmez.

rehine kısa satışı yoluyla gitmeden önce devletin kurallarını bilen bir gayrimenkul avukata danışmanızı.

Ahmad Faishal

Rentida või osta? Siin on põhjus, miks see oleks mõistlik teha mõlemat

Osta oma “teise kodu” esimene võiks olla taskukohane tee eluasemeomandamise

See ei ole lihtne aeg olla esmakordne homebuyer – eriti kui sa elad kohas, kus inventuuri starter kodudes on madal, sissemakse nõuded on kõrged ja kinnisvara hinnad on üle keskmise. See hõlmab kallis paigas nagu New York, Silicon Valley ja Miami, kuid isegi keskmise suurusega ja väikeste linnade nagu Stamford, CT, Providence, RI ja Lansing, MI võib olla raske ostjaid.

Aga see ei raputa soov panema juured.

Nii mõned denizens nende kõrge hinnaga valdkondades võtate üllatav tee eluasemeomandamise: ostmine oma “teise kodu” jätkates rentida nende peamine elukoht. Ostu võib olla koht põgeneda nädalavahetustel, koht veedate puhkuse või koht, mida kaaluda üürile teistele kui rahategija. Aga see on ka kooskõlas levinud arvamus, et kinnisvara omavate on hea investeering.

“Kui te vaatate seda, et iga põlvkond on püüdnud koguda rikkust läbi omandi,” ütleb Mitchell Roschelle PwC Partner ja üks asutajatest oma kinnisvara nõustamise tava. “Suurim asi homeownership on, kui te ise seda piisavalt kaua, et maksta see välja, olete kogunenud rikkuse.” See “sunnitud kokkuhoid,” ütleb ta, on vara saab joonistada pensionile hilisemas elus või muud eesmärgid .

Aga see ei tähenda, et osta puhkust kodus, kui sa ikka rentimine on tingimata õigus liikuda teile.

Siin on mõned asjad, mida tuleb kaaluda.

Real Estate Põhimõte

On argument, mille kohaselt saab investeerida kinnisvarasse, ütleb Mark landi, peaökonomist Moody’se Analytics. “Pärast büst, keegi ei puutu ühepereelamu va raisakotkad,” ütleb ta. “Kuid viimase aasta või kaks, rohkem ja rohkem inimesi on huvitatud elamukinnisvara kui viis teha mõned raha … Kinnisvara tunne see tuleb tagasi.” National Association of Vahendamine majandusteadlane Lawrence Yun nõustub.

“Omandiõigus on, üle pika tingimusel rikkuse kogunemine, sest vara väärtus on kasvanud aja jooksul,” ütleb ta. “See kallinemine võib pakkuda omakapitali kaubanduse-up ostud.”

Hinnatõusu Potentsiaalne

Kõik kinnisvara on muidugi kohalikud. Seal on ka suur erinevus osta seadistaja-ülemine – ja paneb mõnes omanikutulu nädalavahetustel – versus osta põlised koht ja higistamine üle, kuhu paigutada oma Puhketoolid tekil.

Aga see ka maksab vaadata, mida hinnad on tõenäoliselt teha puhkuse orienteeritud valdkondades. Trulia kasutab loendusandmete võrrelda hinnatõusu puhkusel postiindeksid vastu mitte-puhkus ones. Aastal 2012 ja 2013, aasta jooksul aasta hinnatõusu mitte-puhkus valdkondades oli umbes kolm korda, et puhkust need (6,6 protsenti mitte-puhkus valdkondades viimases kvartalis 2013 võrreldes 1,9 protsenti neile puhkust valdkondades). Teisisõnu, kodu osta linna või äärelinnas oli tõenäoliselt hindame väärtus kiiremini kui nädalavahetusel aset võite osta rannas linna- või kohalik.

Aga viimastel aastatel on vahe vähenenud oluliselt, koos puhkust valdkondades vahetevahel liigub edasi. Eelmise aasta detsembris hinnad puhkust valdkondades tõusis 5,2 protsenti aastas üle aasta, võrreldes 5 protsenti mitte-puhkus ones.

Tulevikku vaadates Trulia prognoosib üsna võrdsemaid.

Kulud omamise

Samuti on oluline mõista, et osta teine kodu on tõenäoliselt teile maksma veidi rohkem kui osta esimene. Sissemakse nõue tõenäoliselt veidi kõrgem, kui on intressimäär hüpoteek – küündides 50 kuni 100 baaspunkti võrra, vastavalt Yun. “Alates laenuandja seisukohalt, see peetakse riskantsemaks,” selgitab ta. Seda sellepärast, et kui kodus ei ole oma peamise elukoha ja jääte rasked ajad, on lihtsam minema jalutada, sest sul on veel kuskil elada.

Kas Sa seda endale lubada?

See on suur küsimus, ja see on üks, mis on lihtne saada vale. Suurim viga esmakordselt homebuyers teha ei mõista ülalpidamiskulud, ütleb Roschelle. “Nad vaatavad kuumakse ja tulla mõned number kommunaalkulud, et nad oleks maksnud, kui nad olid üürile.

Nad unustavad, et boileri ca 1987 ning nad peavad olema 1 protsenti väärtusest kodu socked ära, sest midagi läheb katki. “

Tema suunis: Kui Suurenevad rent koht elate päev-päevalt pluss kulud teise kodu surudes 50 protsenti oma sissetulekust, siis ei ole mõtet. Üks võimalus hoida kulusid oma puhkust koht kontroll on osta kohas koos Koduomanike liit, mis hoolitseb ennustatav hooldus: muru hooldus, lumekoristus, jms.

Kas see on Moneymaker?

Airbnb ja saidid nagu HomeAway oleks lihtsam kasutada oma puhkust kodus, kui soovite ja kasum see, kui sa seda ei tee. “See on nagu Ameerika unelm steroidid,” ütleb Roschelle. “Ma ei ole lihtsalt läheb ise, siis ma lähen muuta see äri.” Mustri hoolikalt, kuigi. Kui teil rentida oma kodus läbi vähem kui 14 päeva aastas, siis ei pea maksma makse raha. Veelgi enam, kuigi ja sisestades keeruline maailm maksustamise, mis nõuab selgeid ja hoolas dokumenteerimine. Olete saanud ka üürileandja, mis on (vähemalt) probleemideta ja (maksimaalselt) teine töökoht.

Võib tulevikku pensionärina soovib osta sulle Out?

Kas otsite osta kohas, kus mõned pensionärina võib lõpuks tahavad panema juured? “Ma arvan, et väljavaated eluaseme väärtused on üsna hea, eriti piirkondades, kus sa lähed, et näha palju pensionäre järgmise paari aastakümne jooksul,” ütleb landi. Kui see on tasu, mõelda, mida vanem inimene võiksite kodus kui te vaatate: Wide saali ja ukseavad, magamistuba suite esimesel korrusel, kanne ilma trepid. Sa ei pruugi olla võimalik jäädvustada kõik need asjad (väga väike protsent elamufondi USA on neid kõiki), kuid rohkem, seda parem.

Ahmad Faishal

7 frågor att hjälpa dig att välja bättre Stocks

Fokusera på det som verkligen betyder kan göra hitta bra investeringar Lättare

När sätta ihop en portfölj av aktier för din familj, finns det sju grundläggande frågor som varje investerare bör ställa. Svaren kan hjälpa avslöja konkurrenskraftiga styrkor och svagheter, vilket ger en bättre förståelse för ekonomi och marknadsposition av verksamheten.

1. Vilka är källorna till bolagets kassaflöden?

John Burr Williams lärt oss att värdet av alla tillgångar är nuvärdet av sina diskonterade kassaflöden.

Innan investeraren kan ens börja att värdera ett företag, måste han veta vad som genererar pengar. Det är viktigt att vara specifik och undvika att göra antaganden.

Ta Coca-Cola, till exempel. Miljarder människor i hela världen känner till koks produkter. När du ser den på hyllan i din lokala livsmedelsbutik, kan du ha dragit slutsatsen att det var Coca-Cola Company som sålde flaska varor till specerihandlare. I själva verket visar en titt på den senaste 10K att, även om företaget inte säljer några färdiga drycker, nästan alla av sina intäkter kommer från försäljning av ”dryckeskoncentrat och sirap” till ”tappning och konservering verksamhet, distributörer, fontän grossister och vissa fontän återförsäljare.”med andra ord, säljer koncentratet till tappnings, den största är Coca-Cola Enterprises (en separat handlas offentligt Company). Dessa tappnings skapar den färdiga produkten, skickar den till din lokala butik.

Det kan tyckas som en liten skillnad ser att Coke ultimata framgång beror på de produkter som säljs i butiker och restauranger, närmade sig från en annan vinkel, dock, och investeraren kan snabbt gissa hur oerhört viktigt förhållandet mellan koks och dess tappnings är den nedersta raden; det är tappnings som faktiskt säljer mest Coke för allmänheten.

Detta arrangemang hände på grund av en historisk sarkasm som gjorde två män och deras familjer mycket rik.

2. Hur mycket pengar genereras av företag och När gör att kassaflödet i offerkistan?

När du har identifierat källan till kontanter i ett företag, måste du att uppskatta mängden och tidpunkten för dessa kassaflöden. Ett företag som genererar $ 1000 i dag kan vara värt mer än en som genererar $ 30.000 i 50 år på grund av den tid penningvärdet.

3. Är kassaflöden Sustainable?

Det fanns en tid då häst och vagn tillverkare och streetcar företag ansågs blue chip-aktier på Wall Street. Den långa historia av bransch lönsamhet lett till att många investerare och analytiker att tro att dessa företag alltid skulle vara fast som en klippa. De som var klokt insåg att tidigare historia var inget värde i projicera framtida kassaflöden på grund av en förändring i den konkurrensutsatta landskapet som härrör från tillkomsten av bilen.

Ett sätt att utvärdera hållbarheten i kassaflödena är att undersöka hindren för inträde för den eller de marknader där bolaget är verksamt. Det kommer att bli mycket svårare för en konkurrent att komma in ett företag som kräver hundratals miljoner dollar i startkapital än det är för en återförsäljare, som kan öppnas för en mycket liten bråkdel av kostnaden (t.ex. det finns mycket få enheter i världen som skulle kunna starta en flygplanstillverkaren att gå head-to-head med Airbus eller Boeing, men du och dina vänner skulle förmodligen samla det kapital som behövs för att hyra en plats på det lokala köpcentret och starta ett eget företag).

4. Hur mycket kapital Har Business Kräv att Operate?

Vissa företag kräver mer kapital för att generera en dollar av vinsten än andra. En stålverket kräver enorma investeringar i materiella anläggningstillgångar och sedan producerar en produkt som är en handelsvara. En reklambyrå, å andra sidan, kräver väldigt lite i vägen för investeringar för att hålla verksamheten igång, generera massor av pengar för ägarna i förhållande till investering. Ju mindre kapital ett företag behöver för att köra, mer attraktivt är det att en ägare ju mer pengar han eller hon kan utvinna i form av utdelning till njuta av livet eller återinvestera i andra projekt.

5. Har ledningen har en aktieägarvänlig Disposition?

Sättet management behandlar aktieägarna är den enskilt mest kvalitativa faktorn för framgång. En VD som är villig att verka för aktieåterköp när ett företags lager har sjunkit i stället för att förvärva ett annat företag är mycket mer benägna att skapa välstånd än en som är böjd på att expandera riket.

6. är förvaltnings agerande i linje med vad de säger i sina offentliga Communications till investerare?

Om ledningen har i de tre senaste årsredovisningar som skuldminskning är den viktigaste prioriteringen, men de har bedrivit flera förvärv eller startade flera nya företag, är de inte vara ärlig. Som företagare, du bara vill vara tillsammans med dem vars handlingar matcha sina löften.

7. Är aktiekursen Attraktiv förhållande till tillväxt Justerat resultat?

Aktiekursen är den absoluta faktorn för avkastningen. En disciplinerad investerare finner företag ABC attraktiv på $ 10, men inte på $ 12. Ett företag genererar $ 5 i vinst per år är ett utmärkt köp på $ 20 per aktie, resultat utbytet är 25 procent. Exakt samma företag säljs på $ 200 per aktie, dock endast stoltserar med ett resultat avkastning på 2,5 procent – hälften av satsen tillgänglig på riskfria USA statsobligationer vid tidpunkten jag ursprungligen uppdateras denna artikel i 2014! Även om en hög tillväxttakt förväntades, är det vansinne att förvärva aktier till det senare priset.

Ibland kan ser lura. Med ett företag som växer vinster snabbt, en lägre resultat ger i dag kan vara bättre fem eller 10 år från nu än en högre vinst avkastning som växer i en långsammare takt. För att justera för detta kan du försöka använda utdelningsjusterat PEG-förhållande.

Ahmad Faishal

عندما لتحديث المستفيدون التأمين على الحياة

بالتأكيد، جزءا كبيرا من تجميع أي خطة التأمين على الحياة هو اختيار من هو المستفيد سيكون. اعتمادا على الغرض من هذه السياسة، يمكن أن شخص أو كيان أن يكون زوجا أو طفلا، شريك تجاري أو مؤسسة خيرية، وهذا غيض من فيض.

وعندما وضعنا خططا التأمين على الحياة لدينا، تماما مثل أي نوع آخر من الوضع التخطيط المالي، ونحن لا نفعل ذلك في فراغ. وبعبارة أخرى، فإنه يحدث خلال نقطة واحدة فقط في الوقت المناسب – وكما نعلم جميعا جيدا، والحياة تستمر بشكل مستمر على.

كما هو الحال مع أي نوع آخر من تخطيط مسرح الحياة، لا بد من مراجعتها بشكل منتظم من أجل التأكد من أن المستفيد الذي اخترته عند نقطة معينة من الزمن لا يزال هو الخيار المناسب اليوم بوالص التأمين على الحياة. خلاف ذلك، فإنه يمكن أن يسبب بعض القضايا الكبرى عندما يحين الوقت لتمرير هذه الأصول.

كان ذلك الحين، وهذا هو الآن

فكر في الأمر لدقيقة واحدة. العائدات التي تدفع لقريب المتوفى بالفعل، وهو الزوج السابق أو شريك، أو للجميع ولكن مجرد واحد من أطفالك. عندما تتغير الحياة، وهذا يعني أن المستفيد التسميات على بوالص التأمين على الحياة – فضلا عن خطط أخرى مثل الحمراء و 401 (ك) حسابات – يجب مراجعتها وتغييرها إذا كان الشخص أو الكيان الذي اخترته، في حين مناسبا في وقت واحد، هو لم يعد الأنسب ليكون المستفيد. وإذا كنت تعتقد أن المستفيد المسمى ستفعل بكل بساطة ما هو صحيح وتسليم الاموال الى الشخص الذي كنت تريد حقا أن يكون ذلك، اعتقد مرة اخرى.

وفيما يلي بعض التغييرات الحياة الأكثر شيوعا التي قد تتطلب منك نلقي نظرة على وثائق التأمين الخاصة بك:

ولادة أو تبني طفل أو حفيد . إذا كنت تخطط لإنجاب أو تبني طفل أو حفيد، يجب أن نلقي نظرة على شكل المستفيد بوليصة التأمين على حياتك ومعرفة كيفية صياغة ذلك. في بعض الحالات، إذا كنت تسمية الأبناء أو الأحفاد، قد ببساطة أن كنت تسمية “جميع الأطفال” أو “كل الأحفاد”. وفي حالات أخرى، على الرغم من أنه يمكن تسمية الأطفال أو الأحفاد بشكل فردي. لذلك، إذا كنت لا تريد أن احرم عن غير قصد شخص ما، فإنه من المهم مراجعة السياسة الخاصة بك قبل وصول الطفل. خلاف ذلك، شخص يمكن استبعاده.
تغيير في الحالة الاجتماعية. وينبغي أيضا أن يكون التغيير في الحالة الاجتماعية أو الشراكة الزناد بالنسبة لك لإلقاء نظرة على بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك. من المهم أن نلاحظ أنه في بعض الدول، إذا كنت تحصل على الطلاق، قد لا تكون قادرة على تغيير تسمية المستفيد حتى الطلاق النهائي في الواقع. في بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة أيضا إلى أن موافقة المستفيد الأصلي إلى اسمه أو اسمها يتم إزالتها من هذه السياسة.
لديك اسمه المستفيد predeceases لك. قد يكون لديك شخص ما اسمه المستفيد الذي ينتهي predeceasing لك. في هذه الحالة، قد يدعى أيضا المستفيد يتوقف. هذا هو الشخص الذي سوف يكون القادم في خط لتلقي أموال السياسة. ومع ذلك، إذا كنت حقا لا تنوي لهذا الشخص إلى الحصول على جميع الأموال، قد ترغب في إلقاء نظرة أخرى على خطتك وتحديثه.
حالات أخرى. قد تكون هناك حالات أخرى من شأنها أن تحفز لمراجعة سياسة الخاص بك – قد ببساطة غيرت رأيك أو لديك خلاف مع اختيار الأصلي للمستفيد. وفي حالات أخرى، قد تغيرت الاحتياجات المختلفة.

أتذكر عندما كنت مراجعة بوالص التأمين على الحياة لننظر في كل الخطط الفردية والجماعية. هذا هو لأنه إذا كان لديك خطة التأمين الجماعي على الحياة من خلال صاحب العمل الخاص بك، ونسي كثير من الأحيان هذه الخطط حول – ولكنها يمكن أن تكون قيمة مبلغ لطيفة من المال لأحد المستفيدين أيضا.

متى تحقق خططك

تماما كما تفعل مع الاستثمارات الخاصة بك، فمن المهم أن تذهب من خلال ومراجعة تغطية التأمين الخاصة بك على أساس منتظم. في معظم الحالات، وهذا ينبغي أن يحدث مرة واحدة على الأقل في السنة – أو حتى في كثير من الأحيان إذا اتخذت حدثا رئيسيا الحياة مكان.

اجتماعات منتظمة مع مستشار التأمين الخاصة بك يمكن أن تساعد في التأكد من أن الخطط الخاصة بك كلها في مكان لتغطية تلك التي تنوي مع كمية مناسبة من فائدة للمضي قدما، فضلا عن التأكد من أن تلك التي لم تعد تنوي توفير التغطية ليست المدرجة في سياساتكم. هذه ليست مجرد التخطيط المالي الجيد، كما أنها يمكن أن تساعد على منع سوء الفهم الأسرة في المستقبل.

Ahmad Faishal

8 Os graduados Coisas da faculdade deve saber sobre crédito

Depois de ter obtido os créditos que você precisa para ganhar o seu diploma universitário, um novo tipo de crédito torna-se importante. Este tipo de crédito irá afetá-lo para o resto de sua vida; ele irá influenciar a sua capacidade de obter certos bens e serviços antes de pagar por eles com a expectativa de que você vai fazer o pagamento no futuro.

Você já pode ter alguma experiência com o crédito, especialmente se você teve de telefone ou contas de serviços públicos celulares ou um cartão de crédito.

Mas, como você construir uma vida sem seus pais e longe da faculdade campus, construir e proteger seu crédito torna-se muito mais importante.

1. Se você ainda não estabeleceu um histórico de crédito, você pode achar que é difícil alugar um apartamento, comprar uma casa ou um carro, ou até obter um cartão de crédito . O Catch-22 de crédito é que você precisa de crédito para obter crédito, mas você não pode obter crédito, se você não tem crédito. Um bom trabalho, maior no pagamento, ou co-signatários dispostos pode ajudá-lo a alavancar sua vida e começar a construir um sólido histórico de crédito.

2. Os pagamentos do empréstimo de estudante vai começar em seis meses para a maioria dos tipos de empréstimos estudantis . Se você não começar a pagar – ou fazer acordos de pagamento – o seu crédito será ferido. Você começa um período de carência após a graduação para encontrar um emprego e se estabelecer antes de seus pagamentos de empréstimo do estudante chutar. Certifique-se de seus credores têm seu endereço correto para que suas declarações que você vai chegar.

Tentar obter uma idéia do que seus pagamentos serão antes que você tem que começar a fazer-los para que você não será pego de surpresa pela quantidade de pagamento. Fale com o seu credor sobre reembolso opções que se encaixam suas receitas e despesas.

3. Abertura muitos cartões de crédito de uma só vez é arriscado , para manter apenas um ou dois até que você se acostumar com seu novo emprego e novas despesas.

Ser aprovado para o seu primeiro cartão de crédito pode ser divertido, mas não ficar viciado a sensação. Os cartões de crédito vêm com o risco da dívida. Quando você está apenas começando como um jovem adulto no mundo real, você não precisa adicionar problemas de cartão de crédito à sua lista de coisas para tratar.

4. Pagamento datas de vencimento (em geral) não são negociáveis e faltando uma data de vencimento pode prejudicar a sua pontuação de crédito . Seus professores podem ter ocasionalmente deixá-lo transformar seus papéis em um dia ou dois tarde sem dar-lhe uma penalidade, mas os seus credores não são tão gracioso. Você pode alterar algum pagamento devido datas para um melhor momento no mês, mas não como uma tática de pagamento evasão. Acostume-se a pagar suas contas em dia, porque falta deles vem com penalidades caros.

5. Você tem acesso a um relatório de crédito livre uma vez por ano . Encomendá-lo anualmente para acompanhar o que está acontecendo em sua vida de crédito. Seu relatório de crédito contém uma lista de todos sua conta de crédito. É o que os credores, credores e outras empresas usam para decidir se aprova suas aplicações. Visite annualcreditreport.com para obter acesso a um relatório de crédito de cada uma das três principais agências de crédito a cada ano. Rever o seu relatório de crédito para garantir que a informação sobre ele é preciso e completo.

Disputar quaisquer erros com o departamento de crédito para tê-los removidos.

6. Bills seu companheiro de quarto não paga pode prejudicar a sua pontuação de crédito – o número que mede seu histórico de crédito. Se você vive com um companheiro de quarto, tomar cuidado para que qualquer aluguel e quaisquer outras contas que têm seu nome neles são pagas a tempo cada mês. As empresas não se importam que você e seu companheiro de quarto tem um acordo verbal (ou mesmo escrito) para dividir a conta. Eles se preocupam com sendo pago no tempo pelo nome de quem está na conta.

7. Colocar o seu crédito na linha para outra pessoa não é inteligente . Se você já tem um bom crédito, pense duas vezes antes de co-assinar para um amigo, parente, ou um parceiro romântico. Quando você cosign para alguém, você está prometendo, essencialmente, que os pagamentos serão feitos a cada mês, mesmo se isso significa que você tem que fazê-los. Quando a outra pessoa sente falta de pagamentos, isso afeta o seu crédito também.

Não-pagamentos podem devastar o seu crédito, o que torna difícil para você quando você precisa tomar emprestado dinheiro para si mesmo. Tenha isso em mente, também, se você pediu um parente ou amigo para cosign algo com você.

8. Tudo que você faz agora afeta seu crédito para os próximos anos . Tomar decisões sábias e você será recompensado com uma boa pontuação de crédito. Da mesma forma, as decisões ruins e erros de crédito irá resultar em uma pontuação de crédito ruim. Informação negativa permanece em seu crédito por sete anos. Se você cometer um erro de crédito, aos 22 anos, ele vai ficar no seu relatório de crédito até 29 anos de idade Quando você quiser obter uma hipoteca ou comprar um carro novo, os erros que você fez anos atrás pode afetá-lo. Felizmente, não há limite para a quantidade de tempo que a informação positiva permanece em seu relatório de crédito. Destinam-se a manter o seu crédito limpo para que você não vai correr em problemas no caminho.

Ahmad Faishal

Як правило 72 може допомогти подвоїти ваші гроші

Подвоїти свої гроші за допомогою цього простого фінансового правила

Ви хочете знати, як подвоїти свої гроші? Правило 72 показує вам, як зробити це, не беручи на себе занадто багато ризику протягом приблизно 7 років.

Що Правило 72?

Правило 72 говорить, що кількість часу, необхідне, щоб подвоїти ваші гроші дорівнює 72 ділиться на швидкості Вашого повернення. Наприклад:

Якщо ви вкладаєте гроші на 10 відсотків повернення в, ви будете подвоїти ваші гроші кожні 7,2 року. (72/10 = 7,2)
Якщо ви інвестуєте на 9 відсотків повернення в, ви будете подвоїти ваші гроші кожні 8 років. (72/9 = 8)
Якщо ви інвестуєте на 8 відсотків повернення, ви будете подвоїти ваші гроші кожні 9 років. (72/8 = 9)
Якщо ви інвестуєте на 7 відсотків повернення в, ви будете подвоїти ваші гроші кожні 10,2 року. (72/7 = 10,2)

(Примітка: Правило 72 передбачає , що ви реінвестувати дивіденди і доходи від приросту капіталу Це правило працює з чудес. Складних відсотків .)

Що Реалістична Повернення Чи можу я очікувати?

25-річний середній річний повернення на S & P 500 (від періоду 1987 – 2012) є 9,61 відсотка.

Іншими словами, якби ви вклали в індексний фонд, який відстежує S & P 500 в 1987 році, і ви ніколи не зняли гроші, ви б середній дохід від 9,61 відсотка в рік. У такому випадку, ви б подвоїти ваші гроші кожні 7,5 років.

Важливо розуміти, що ринок буде взяти дикі гойдалки в будь-якому даному конкретному році. Протягом 25-річного періоду з 1987 по 2012 рік, ринок дав повернення настільки ж високо як 37 відсотків в 1995 році, і повертається, як низько як -37 відсотка в 2008 році.

Ми обговорюємо середній довгий час, і єдиний спосіб, щоб захопити, що в середньому, щоб залишатися на курсі через товсті і тонкі. Багато інвесторів отримують спокуса купити більше, коли акції піднімаються, або отримати налякав і продавати свої запаси під час спаду.

Інвестування у відповідності з вашими емоціями не є хорошою стратегією.

Незважаючи на те, що це важко, ви будете більше користі від перебування на ринку, коли часи стають грубими (якщо ви не дуже близько до виходу на пенсію).

Що робити, якщо я тільки збільшував мої гроші Кожне десятиліття?

Якщо історичні дані надають будь-ключ, розумно очікувати, що людина може подвоїти свої гроші кожні 7,5 років, відповідно до Правила 72.

Проте, інвестиції легенда Уоррен Баффет пророкує, що довгострокові доходи фондового ринку США в 21-м столітті буде нижче, ніж те, що ми пережили в 20-м столітті. Він каже, що очікувати довгострокову річне обчислення прибутковості на 7 відсотків (а не 9,8 відсотка). Виходячи з цього припущення, Правило 72 говорить, що це буде вважати вас 10 років, щоб подвоїти ваші гроші.

Це не погано. Уявіть, що ви інвестуєте $ 5000 в віці 20 років У віці 30 років у вас буде $ 10000. У 40 років, ви будете мати $ 20000. У 50, який стає 40 000 $.

У віці 60, коли ви наближаєтеся до пенсійного віку, ви виросли ваші початкові $ 5000 інвестиції в $ 80000.

Практичний результат: Правило 72 вчить, як подвоїти свої гроші, але це до вас , щоб вжити заходів. Інвестуйте в широкому ринку, перебування пацієнта через летку вгору і вниз коливання, і реінвестувати прибуток.

Ahmad Faishal

Stock Trading 101: het juiste moment om een voorraad te verkopen?

Een van de veel voorkomende fouten beleggers in de aandelenmarkt is de verkoop van een winnende voorraad te vroeg. Maar, wat is “te vroeg?”

Studies tonen aan dat beleggers meer kans om een voorraad te verkopen met een winst en minder kans op een aandeel te verkopen tegen een verlies.

Hoewel dit contra-intuïtief mag lijken, het is in lijn met studies over hoe beleggers in de aandelenmarkt beslissingen te nemen. Het lijkt erop dat we meer kans om een kleine winst te nemen (iets concreets) dan met verlies te verkopen, die onze fout bevestigd en sluit de deur op een mogelijke rebound.

Er zijn goede redenen om te verkopen tegen een winst, maar er is zelden een goede reden om vast te houden aan een bevestigde verliezen voorraad. De angst voor het draaien van een “papieren verlies” in een echte verlies is sterk.

Wanneer is een goed moment om een winnende voorraad te verkopen? Sommigen zouden raad nooit te verkopen winnen voorraden, terwijl anderen waarschuwen dat de verkoop is een weloverwogen proces, net als het kopen.

Stel je hebt een voorraad die een goede run gehad en nu vraag je je af of u uw winst moet nemen en uit te voeren of te wachten op een teken dat de voorraad is ongeveer om te keren.

Er zijn verschillende waarschuwingssignalen die u kunt waarschuwen voor veranderingen die kunnen betekenen de prijs gingen zuiden.

fundamentals Fail

Als fundamentals van het bedrijf (verkoop, schuld, cash flow en ga zo maar door) beginnen te tekenen van stress vertonen, kan het iets veranderd die negatief van invloed op de prijs van het bestand betekenen.

Wacht niet op de markt in paniek te raken over een daling van de omzet of een andere belangrijke fundamentele, bereid zijn om de voorraad te laden terwijl je nog steeds een gezonde winst.

Richtprijs

Veel beleggers stellen een vloer op de prijs van het bestand, zodat als het valt onder een bepaald niveau, ze verkopen. U kunt ook een bovengrens die uw verkoop triggers.

De achterliggende gedachte hierbij is dat je bang bent dat de voorraad een moeilijke tijd het ondersteunen van een marktprijs boven een bepaald niveau en elke zweem van slecht nieuws zal de prijs te sturen in een duikvlucht zal moeten kunnen zijn.

Andere investeerders gewoon zeggen, “Ik wil deze terugkeer te maken, en toen ik dat geraakt, ga ik om verder te gaan naar een andere kans.”

Dividend Cut of geëlimineerd

Als bedrijven beginnen snijden of het elimineren van dividenden, is het tijd om te overwegen serieus te laten vallen.

Dividend bezuinigingen zijn ernstige gebeurtenissen en financiële moeilijkheden die beleggers moeten aandacht besteden aan te geven.

Strategieën voor het verkopen

Andere strategieën voor de verkoop zijn de doordachte overweging dat de gebeurtenissen bewegen tegen uw voorraad en je moet handelen. Hier zijn enkele ideeën:

Kijk uit voor hype. Als een bestand u eigenaar wordt de focus van de media-aandacht en krijgt een veel buzz, kan het tijd om te kijken naar het nemen van een winst. Deze types van voorraad-vraatzucht trekken onervaren beleggers die een bod de prijzen alleen op de markt instorten wanneer de hype sterft. Als je niet oppast, kunt u kijken naar de prijs dalen vlak langs uw winst.
Kijk groei. Groeiaandelen groeien. Als ze stoppen met groeien of groeien begint te vertragen, is het tijd om verder te gaan. De markt is niet goed voor de groei van aandelen die niet aan hun groei te handhaven.
Neem deel van de tafel. Als je een goede winst in een voorraad, overwegen de verkoop van een deel – zo’n 50 procent en het nemen van uw winst – terwijl het laten van de rest blijven groeien. Op deze manier kunt vergrendelen in een bepaald niveau van de winst en, als u de andere tips hier te volgen, kunt u borgtocht op de beurs als het begint te vallen met wat meer winst.
Betere deal. Vergeet niet dat er andere bestanden die een betere kans met minder risico kunnen bepalen. Gewoon omdat je een goede voorraad met een mooie winst, betekent niet dat je moet niet stoppen op zoek naar een betere deal.

Wees niet te snel

Terwijl je altijd wilt u uw investering te maximaliseren, niet eten in uw winst door het uitvoeren van een grote snavel bij uw effectenmakelaar in de commissies door overmatige handel.

Een paar slimme trades zal verslaan een dozijn middelmatige elke dag.

Ahmad Faishal

מסים על נכסי פרישה: איך לשלם פחות

תכנון פרישה יכול להיות קשוח. קשה מספיק כדי לחסוך עבור פרישה נוחה במהלך שנתי העבודה שלך. ברגע שאתה בעצם לפרוש, ניהול המשיכות וההוצאה שלך יכול להיות מסובך. תחום חשוב ומורכב אחת בשני החלקים של החיים שלך מנהל התהליך בצורה הכי המסים יעילים.

אם יש לך חלקים של הביצה בקן שלך סוגים שונים של חשבונות החל מס נדחה ל פטור ממס (א רוט) או במס, זה יכול להיות אתגר להחליט המהווה לנצל ובאיזה סדר.

הפצות מינימאליות הנדרשים (RMDs) גם לבוא לידי ביטוי לאחר גיל 70½. הנה כמה טיפים עבור חוסכים, עבור גימלאים עבור יועצים פיננסיים ומייעצים להם.

להשמין שלך 401 (k)

תרומה לחשבון 401 (k) מסורתי היא דרך מצוינת כדי להפחית חבות המס הנוכחית שלך תוך חיסכון לגיל פרישה. מעבר לכך ההשקעות שלך לצמוח מס נדחה עד שאתה למשוך אותם במורד הכביש.

עבור רוב העובדים, תורם ככל האפשר לתכנית 401 (k) או תוכניות הפקדה מוגדרת דומות כמו 403 (ב) היא דרך מצוינת לחסוך לגיל פרישה. דחיית השכר המרבית עבור 2016 ו 2017 היא 18,000 $ עם בתופסת נוספת למי גיל 50 או מעל של 6000 $, להביא למקסימום הסך 24,000 $. מוסיף שום התאמת חברה או תרומות המשתתפים ברווחים וזה רכב חיסכון לפרישת מס נדחה משמעותי דרך מצוין לצבור עושר עבור פרישה.

הצד השני של המטבע הוא כי עם חשבון 401 מסורתי (k), מסים – על שיעור המס השולי הגבוה ביותר שלך – יהיו בשל כשאתה למשוך את הכסף. עם כמה יוצאים מן הכלל, עונש נוסף על המס יהיה בשל, אם אתה לוקח נסיגה לפני גיל 59½. ההנחה מאחורי 401 (k) ותוכניות דומות היא כי יהיה במדרגת מס נמוכה יותר לפרישה. כמו אנשים חיים יותר וחוקי המס לשנות, אם כי, אנו מוצאים זה לא תמיד המקרה. זה צריך להיות שיקול תכנונים עבור משקיעים רבים.

IRAs השתמש

כסף מושקע חשבון פרישה אישי (IRA) גדל מס נדחה עד נסוגה. תרומות IRA מסורתית עשויות להתבצע על בסיס לפני מס עבור כמה, אבל אם אתם מכוסים על ידי תכנית פרישה בעבודה, במגבלות ההכנסה הן די נמוכות.

השימוש האמיתי עבור ה- IRA עבור רבים הוא היכולת להתהפך תוכנית 401 (k) ממעביד כאשר הם עוזבים עבודה. בהתחשב בכך שרבים מאיתנו יעבדו בכמה מעסיקים במהלך הקריירה שלנו, ה- IRA יכול להיות מקום מצוין לאחד חשבונות הפרישה ולנהל אותם על בסיס מס נדחה עד פרישה.

שיקולים עם רוט IRA

חשבון רוט, אם IRA או בתוך 401 (k), יכול לעזור לחוסכים לפנסיה לגוון מצב המס שלהם כשזה מגיע הזמן למשיכת כספים הפרישה. תרומות לבית רוט תוך כדי עבודה ייעשה בדולרים לאחר מס ולכן אין חיסכון המס הנוכחית. עם זאת, חשבונות רוט לגדול פטור ממס ואם מנוהלת כהלכה, כל המשיכות נעשות ללא מס.

זה יכול להיות בעל מספר יתרונות. מלבד היתרון הברור של להיות מסוגל למשוך את הכסף שלך פטור ממס לאחר גיל 59½ ו – בהנחה כי היה לך רוט לפחות חמש שנים – IRAs רוט אינו כפוף RMDs, ההפצות המינימאליות הנדרשות, כי צריכות להתחיל כאשר שתגיע 70½. זהו חיסכון מס גדול עבור גימלאים שאינם זקוקים ההכנסות שרוצים למזער להיט המס שלהם. לקבלת כסף רוט IRA, היורשים שלך יצטרכו לקחת הפצות נדרשו, אבל הם לא תישא בחבות מס אם כל התנאים מולאו.

זה בדרך כלל רעיון טוב לגלגל 401 רוט (k) חשבון לתוך רוט IRA ולא להשאיר אותו עם המעסיק הקודם שלך על מנת למנוע את הצורך לקחת הפצות נדרש בגיל 70½ אם כי הוא שיקול בשבילך.

אלה ב או מתקרבים פרישה לשקול המרת חלק או את כל הדולרים IRA המסורתית שלהם על רוט על מנת לצמצם את ההשפעה של RMDs כשיגיעו 70½ אם הם לא צריכים את הכסף. גימלאים צעירים יחסית לזה צריכים להסתכל ההכנסה שלהם בכל שנה בשיתוף עם היועץ הפיננסי שלהם, להחליט אם יש להם חדר מדרגת המס הנוכחית שלהם לקחת חלק הכנסה נוספת מהמר לאותה שנה.

פתיחת חשבון HSA

אם יש לך אחד זמין לך בזמן שאתה עובד, חושב על פתיחת חשבון HSA אם יש לך תוכנית ביטוח בריאות גבוהה לניכוי. בשנת 2016, אנשים יכולים לתרום עד 3350 $ לשנה; זה עולה ל 3400 $ בשנת 2017. משפחות יכול לתרום 6750 $ בשתי השנים. אם אתה בגיל 55 ומעלה, אתה יכול לשים תוספת 1000 $.

את הכספים HSA יכולים לגדול ללא תשלום מס. ההזדמנות האמיתית כאן לחוסכים לפנסיה היא עבור מי שיכול להרשות לעצמו לשלם מחוץ בכיס הוצאות רפואיות ממקורות אחרים בזמן שהם עובדים ולתת סכומי HSA לצבור עד פרישה כדי לכסות עלויות רפואיות כי פידליטי מקרין כעת ב 245,000 $ עבור כמה גמלאי בהם שני בני הזוג הם בגיל 65. משיכות כדי לכסות הוצאות רפואיות מוסמכים הם פטורים ממס.

בחר את השיטה שתף ספציפית בסיס עלות

עבור השקעות המוחזקים בחשבונות חייבים, חשוב לבחור את שיטת זיהוי נתח המסוימת של קביעת בסיס העלות שלך כאשר רכשת המון מרובים של החזקה. זה יאפשר לך למקסם אסטראטגי כגון קציר מס הפסד רווחי והפסדי הון התאמה הטובים ביותר. מס-יעיל בהחזקות החייבות שלך יכול לעזור להבטיח כי יותר הוא עזב הפרישה שלך.

יועצים פיננסיים יכולים לסייע ללקוחות לקבוע בסיס עלות ולייעץ להם על שיטה זו לעשות זאת.

ניהול רווח הון

בשנים כאשר ההשקעות החייבות שלך זורקות את הפצות גדולות – עד כדי כך שחלק מהם רווחי הון – ייתכן לנצל קציר מס פסד כדי לקזז את ההשפעה של כמה מאחוזים אלה.

כמו תמיד, ביצוע אסטרטגיה זו צריכה להיעשות רק אם זה מתאים עם אסטרטגיית ההשקעה הכוללת ולא רק כאמצעי לחיסכון מס. עם זאת, הנהלת המס יכולה להיות טקטיקה מוצקה בסיוע החלק החייב במס של grow תיק חיסכון לפרישה שלך.

בשורה התחתונה

חיסכון לגיל פרישה הוא בעיקר לגבי הסכום הזה נשמר. אבל בכל שלבי חיסכון לגיל פרישה יש דברים משקיעים יכול לעשות כדי לעזור להקל מסים שיכולים להוסיף לסכום סופי הזמין פרישה. זהו תחום שבו יועצים פיננסיים בעלי ידע וניסיון יכולים להוסיף ערך אמיתי בתכנון הפרישה שלך.

Ahmad Faishal

Är ditt hem verkligen en investering?

Fastighetsmäklare, lån officerare och dina föräldrar har nog alla sagt att köpa ett hem är en stor investering som kommer att leda till avkastning senare i livet.

Men verkligheten är att dina vinster från att sälja din primära bostad kommer sannolikt att vara ganska små, om de förverkligas alls.

Real Estate Värdering och Inflation

Den första sak att tänka på är hem uppskattning i samband med inflation.

Du kanske blir förvånad över att inse att apprecieringen av ditt hem kan kompenseras genom inflation. Detta gäller särskilt om du inte bor i en het fastighetsmarknad. Vi hör dramatiska historier om uppskattning i vissa delar av landet, men de flesta människor köper hem i områden där den årliga uppskattning förmodligen inte kommer att slå ut inflationen mycket.

I september 2007, i enlighet med Federal Reserve Bank of St. Louis , medianen försäljningspriset för nya bostäder som säljs i USA var $ 240.300. I september 2017 var den siffran upp till $ 319.700. Men när du kör några siffror med hjälp av amerikanska Inflation Calculator , försvinner en del av denna uppskattning. I stället för att se $ 79.400 i uppskattning, är det verkliga värdet av den uppskattning närmare till $ 33.648.

Som ännu inte verkar alltför dåligt. När allt kommer omkring, har ditt hem värde ökat med mer än $ 30.000. Men låt oss inte glömma om kostnader.

Att äga en hem kommer med extra kostnader

Sedan behöver du att subtrahera kostnaderna för en egen bostad från dina vinster.

Låt oss säga att du får en inteckning för $ 250.000 på en ränta på 3,92 procent. Under loppet av 30 år, enligt Googles inteckning miniräknare, kommer du att betala $ 175.533 i ränta. Även om ditt hem uppskattar med en inflationsjusterade $ 30.000 var 10 år (totalt $ 90.000), det är fortfarande inte tillräckligt för att kompensera den ränta du betalar på lånet.

Och den ränta du betalar är inte den enda kostnaden du möter. Kom ihåg att du betalar fastighetsskatt i de flesta stater. Studielån Hjältens Lånekalkyl inkluderar en fastighetsskatt beräkning. Om din fastighetsskatt uppgår till 1,5 procent per år, kunde man se en total skattebetalning på $ 117 tusen under loppet av 30 år. Och det förutsätter ingen egendom skattehöjningar-as ditt hem uppskattar i värde, så gör din fastighetsskatt.

Det är sant att man kan dra av en del av dina kostnader på din deklaration, men ett avdrag inte har samma värde som en kredit. Det kan sänka din inkomst och din skatt, men inte på en dollar för dollar basis. Dessutom enligt Skatteverkets Foundation, endast cirka 30 procent av hushållen specificera. Om du inte är bland dem som specificera, kommer du inte se någon skatteförmån i samband med dina lånekostnader.

Övriga kostnader i samband med bostadsägande omfattar underhåll och reparationer, samt husägare försäkring. Du kan också behöva betala hypotekslån försäkring om din handpenning är mindre än 20 procent. Vid tiden du faktor i årtionden av dessa kostnader läggs till dina räntekostnader och fastighetsskatt, chanserna att även bryta även är ganska små, även om ditt hem inte stiga i värde över tiden.

Vad händer om du hamnar Sälja Oväntat?

Vi vill gärna tro att fastighetsmarknaden alltid kommer att gå upp. Men som vi såg mellan 2007 och 2009, kan fastigheter bilda en bubbla som alla andra tillgångar. Den spruckna fastighetsbubblan har skapat en situation där tusentals människor hamnade förlora en massa pengar. Om du kan rida ut en prisnedgång, kanske du inte förlora så mycket.

Men om du är tvungen att sälja under en fastighetsmarknaden kraschen, det finns inte mycket du kan göra för att rädda situationen. Du kan hamna förlora pengar på ditt hem, på toppen av det du redan har betalat i ränta, skatter och andra kostnader.

Vad om att hyra?

Naturligtvis, som ofullkomlig en investering som köper kan vara, är det möjligt att påpeka att hyra kanske inte lösningen. När allt kommer omkring, när du gör avbetalning, du åtminstone bygga kapital i ditt hem.

När du hyr, du hjälper din hyresvärd att bygga eget kapital.

Men det betyder inte att hyra bör undvikas till varje pris. Beroende på din marknad kan hyra vara ett bra val, även om det betyder att du inte bygga upp eget kapital.

Det är särskilt sant om du bor i ett område med höga huspriser, och du kan hyra för mindre än de månatliga sammanlagda kostnaderna för hypotekslån, underhåll och andra kostnader. Inte bara är du spara pengar på månadsbasis, men du kan då investera skillnaden på marknaden och potentiellt förverkliga en större förståelse än du skulle ha fått från ditt hem investeringen.

Mellan november 2007 och November 2017, S & P 500 hade en årlig avkastning på 9,672 procent, justerat för inflation. Låt oss säga att det skulle ha kostat du $ 1100 i månaden för att äga ett hem under denna period, men i stället du bodde i en lägenhet med en månadshyra på $ 700. Om du investerat $ 400 skillnaden mellan att hyra och köpa varje månad under de 10 år, skulle värdet på din investering vara $ 83,587.81.

Det finns också det faktum att hyra innebär att du inte förlorar en massa pengar om du är tvungen att sälja ditt hem under en nedgång. Å andra sidan, om du lyckas stanna i ditt hem och rida ut marknadshändelser och fastighets nedgångar kan du bygga tillräckligt kapital i ditt hem som kan användas under pensionstiden. Även om du bara gå jämnt (eller även om du förlorar totalt) på hemmet, kan det vara en tvångssparande fordon som har potential att ge dig en stor mängd kapital när du säljer.

Det kan också vara en plats att bo hyresfritt i din pension år (du kan fortfarande behöva betala fastighetsskatt, dock), eller så kan du använda en omvänd inteckning för att få tillgång till det egna kapitalet för att stänga en pension inkomstskillnaderna. Du kommer inte att se dessa alternativ när du hyr.

När man köper ett hem är en investering

I stället för att visa din primära bostad som en investering, överväga andra skäl att köpa. Kanske du vill ha en plats att kalla din egen, bygga eget kapital och lägga ner rötter i ett samhälle. Dessa är alla goda skäl att köpa! Omvänt, om du tror att du kommer att ha en mer mobil livsstil, kan det vara bättre att hyra, även om du inte bygger eget kapital. Så länge du gör andra bestämmelser för att planera för framtiden, hyra kan vara ett alternativ, beroende på den lokala marknaden och dina långsiktiga livsstils mål.

Slutligen, om du vill förvandla ditt hem till en riktig investering, måste du göra något annat än att leva i den. Hyra ut när du flyttar eller använda den för att tjäna pengar via Airbnb kan vara sätt att faktiskt se en avkastning på ditt hem köp.

Men om du bara bor där, inte räkna med det ger stora avkastning.

Ahmad Faishal