Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
هل تريد أن تعرف كيف لمضاعفة أموالك؟ المادة 72 تبين لك كيفية القيام بذلك من دون أخذ على الكثير من المخاطر في حوالي 7 سنوات.
ما هي المادة 72؟
المادة 72 تنص على أن مقدار الوقت اللازم لمضاعفة أموالك يساوي 72 مقسوما على معدل حسابك في العودة. فمثلا:
إذا كنت تستثمر المال في مقابل 10 في المئة، وسوف يتضاعف أموالك كل 7.2 سنة. (72/10 = 7.2)
إذا كنت تستثمر في عائد 9٪، وسوف يتضاعف أموالك كل 8 سنوات. (72/9 = 8)
إذا كنت تستثمر في عائد 8٪، وسوف يتضاعف أموالك كل 9 سنوات. (72/8 = 9)
إذا كنت تستثمر في عائد 7 في المئة، سوف مضاعفة أموالك كل 10.2 سنة. (72/7 = 10.2)
(ملاحظة: المادة 72 تفترض أنك إعادة استثمار أرباح الأسهم وأرباح رأس المال هذه القاعدة تعمل بسبب عجائب. الفائدة المركبة ).
ما الإرجاع واقعية يمكن أن أتوقع؟
و25 عاما متوسط العائد السنوي للS & P 500 (من الفترة الزمنية 1987-2012) هي 9.61 في المئة.
وبعبارة أخرى، إذا كنت قد استثمرت في صندوق مؤشر يتتبع S & P 500 في عام 1987، والتي لم تنسحب المال، سيكون لديك متوسط العائدات من 9.61 في المئة سنويا. بناء على هذا المعدل، وكنت مضاعفة أموالك كل 7.5 سنة.
من المهم أن نفهم أن السوق سوف تأخذ سوينغ البرية في أي سنة معينة معينة. خلال الفترة الزمنية من العمر 25 1987-2012، أعطى السوق عوائد عالية تصل إلى 37 في المئة في العام 1995، وعوائد منخفضة تصل إلى -37 في المئة في عام 2008.
نحن نناقش المتوسط منذ فترة طويلة، والطريقة الوحيدة للقبض على أن المتوسط هو البقاء على هذا المسار في السراء والضراء. العديد من المستثمرين الحصول على إغراء لشراء المزيد من الأسهم عندما ترتفع، أو الحصول على الفزع وبيع ممتلكاتهم خلال الانخفاض.
الاستثمار وفقا لمشاعرك ليست استراتيجية جيدة.
على الرغم من أنه من الصعب، يمكنك الاستفادة أكثر من البقاء في السوق عندما تصبح الاوقات الخام (إلا إذا كنت قريبا جدا من التقاعد).
ماذا لو تضاعف فقط نقودي كل العقد؟
إذا توفر البيانات التاريخية أي فكرة، فمن المعقول أن نتوقع أن أي شخص يمكن مضاعفة أموالهم كل 7.5 سنة، وفقا للمادة 72.
ومع ذلك، فإن الاستثمار أسطورة وارين بوفيت يتوقع أن عائدات طويلة الأجل لسوق الأسهم في الولايات المتحدة في القرن ال21 سيكون أقل من ما شهدناه في القرن ال20. ويقول أن نتوقع العوائد السنوية على المدى الطويل في 7٪ (بدلا من 9.8 في المئة). وبناء على هذا الافتراض، والمادة 72 تقول انها سوف تتخذ لكم 10 سنوات لمضاعفة أموالك.
وهذا ليس سيئا. تخيل أنك تستثمر 5000 $ في سن 20. وفي سن 30، سيكون لديك 10000 $. في 40، سيكون لديك 20000 $. في 50، أن يصبح 40،000 $.
حسب العمر 60 عاما، عندما كنت على وشك التقاعد، عليك نمت الأولي الاستثمار الخاص $ 5000 إلى 80000 $.
وخلاصة القول: إن المادة 72 يعلمك كيفية مضاعفة أموالك، ولكن الامر متروك لكم لاتخاذ الإجراءات اللازمة. الاستثمار في سوق واسعة، والبقاء المريض من خلال يتأرجح صعودا وهبوطا المتقلبة، وإعادة استثمار المكاسب الخاصة بك.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Försöker komma med hundratals eller tusentals dollar hålla dig från att öppna ett investeringskonto? Det bör inte. Förr i tiden var det nästan ett krav att ha en hel del pengar tillgängliga för att göra din initiala investering i en fond eller öppna ett mäkleri konto. Idag, saker är helt annorlunda. Nu kan du börja investera med väldigt lite pengar i förskott. Här är hur.
Direkt aktiesparplaner
Om att investera i enskilda företag är ditt mål, kanske du vill överväga Direkt sparplaner eller DPPS för kort.
Liksom namnet antyder, köper du dessa bestånd direkt från företaget. Det finns ingen mäkleri konto, inga mellanhänder, och du arbetar direkt med det företag som utfärdar beståndet. En nackdel är att inte alla företag erbjuder en DPP så du kan vara något begränsad i ditt val.
Företagen är inte tillåtet att marknadsföra sina egna direkta sparplaner, så det är upp till dig att hitta dem. Du kommer förmodligen att behöva spendera lite tid att besöka bolagets hemsida och titta igenom deras Investor Relations att avgöra om de erbjuder ett direkt köp planen och hur du kommer igång.
Den verkliga fördelen med en DPP är att du inte betalar en rejäl provision till en mäklare och du får möjlighet att köpa andelar av aktier. Till exempel säger ett företag som du vill investera i handlas på $ 100 per aktie, men du har bara $ 50 att investera just nu. Jo, genom en DPP kan du brukar köpa bara hälften av en aktie och sedan kan du fortsätta att använda små mängder av pengar för att köpa fler aktier över tiden.
Du kan inte göra detta med en traditionell mäklare.
Mäklare Tillåta små investeringar
Ett annat sätt att börja investera med en liten summa pengar är att registrera dig med något i stil med Sharebuilder genom ING Direct. För så lite som $ 4 kan du skapa en automatisk investeringsplan som hjälper dig att börja bygga din portfölj.
Tänk på att de kan införa vissa kontobegränsningar och avgifter, men generellt sett är det ett bra sätt att börja investera i dag utan mycket pengar.
Använda ETF: er
Funderar du på att investera i något som liknar en fond så att du kan uppnå omedelbar diversifiering men inte har den höga första insättning för att få det att hända? Du kanske vill överväga att köpa aktier i en ETF. Till skillnad från en fond som kan införa ett minimum nyinvesteringar, ETF handel som aktier. De har en specifik aktiekurs och kan köpas genom praktiskt taget alla mäklare. Så med en ETF kan du köpa bara ett par aktier så länge du har tillräckligt med pengar för att köpa aktier.
Men ETFs inte komma utan nackdelar. För en, du måste köpa hela aktier om du inte gör det genom ett konto som Sharebuilder. För det andra ska du normalt betala en handels provision varje gång du gör en affär. Eftersom uppdrag i allmänhet kan köra allt från $ 4,50 till $ 11 detta kan snabbt äta i din investering. Men om du köper ETF mer sällan och med något större summor pengar kan du hålla din transaktionskostnader nere.
Fondbolag erbjuda låga miniminivåer
En av de största och välkända tomgångs fondbolag ute är Vanguard.
Men gissa vad? För de flesta av sina medel de kräver en $ 3000 minsta investering bara för att komma igång. För många människor kan det ta nästan ett år att spara upp så mycket pengar om de investerar för första gången, och det är bara att köpa en enda fond! Vanguard är inte ensam och de flesta av de större fondbolagen har branta initiala investeringsminimi
Lyckligtvis finns det några andra familjer obelastad fond ute som tillgodoser nya investerare och inte ställer så höga gränser. Till exempel kan du kolla in Charles Schwab som erbjuder en låg $ 100 minimum på sina egna tomgångs fonder och T. Rowe Price som inte har ett minimum på egna medel om du öppnar ett konto hos dem. Dessa är två stora familjer billiga fond som gör det enkelt för en ny investerare för att komma igång.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
يمكن الاقتراب من موضوع خطط العقارات غالبا ما تكون مناقشة غير مريحة بالنسبة للكثيرين. ولكن وجود خطة الحوزة، إدراك ما تقول، والتأكد من أنها تعكس القيم الخاصة بك وتتمنى هي واحدة من أعظم الهدايا التي يمكن أن تعطي الناجين الخاص بك.
الردود على الاستفسارات حول التخطيط العقاري تعكس رغبتنا الإنسان جدا لتجنب الحديث عن الموت. هذه هي بعض الاستجابات المشتركة عندما يطلب من الناس حول خطط العقارات الخاصة بهم:
ليس لدينا واحدة. ونحن نعلم أننا يجب، الا اننا لم نصل في جميع أنحاء لذلك.
فعلنا شاء منذ زمن طويل عندما كان أطفالنا الصغار، ولكن الآن هؤلاء الاطفال لديهم أطفال خاصة بهم.
لدينا خطة الحوزة و / أو ودائع لكننا لسنا متأكدين ما تقول حقا أو وسيلة.
دور المستشارين الماليين هو لمساعدة العملاء على بدء، والاستمرار أو إنهاء هذه المحادثة الصعبة. أحيانا القرارات المتبقية هي سهلة. وفي أحيان أخرى الأزواج يختلفون ويمكن أن تكون هناك نقاط عالقة تشل قراراتهم. أحيانا لا يوجد شخص واضح لملء الأدوار المعنية مثل منفذ، أو وصيا للأطفال، أو التوكيل.
في حين أننا لسنا محامين ولا يمكن ولا تعطي المشورة القانونية، ونحن يمكن أن تساعد في إعداد وتقديم وضوح للزيارتك الأولى مع محام.
كيف يتم الأصول الموزعة
إذا لم يكن لديك خطة الحوزة الدولة يخلق واحد بالنسبة لك. عند الموت، وتوزع تقريبا جميع الموجودات من خلال الطرق التالية:
الملكية – إذا كانت تمتلكها الممتلكات الخاصة بك من قبل المستأجرين مشترك مع البقاء على قيد الحياة، والأصول يذهب إلى أصحابها على قيد الحياة المتبقية. حتى إذا كنت تملك منزلك مع زوجتك أو زوجك يحصل عليها.
المستفيدون – عموما سمها المستفيدين على خطط التقاعد والتأمين على الحياة وحسابات التوفير الصحية.
بمشيئة أو دولة القانون – أي شيء أن لا يتم توزيعها من قبل الملكية أو المستفيد. يعتقد بعض الناس أنها لن تحتاج إلى إرادة لأن الزوج يحصل على كل شيء ملكية أو المستفيد. في حين أنه قد يكون صحيحا، ماذا يحدث إذا كنت على حد سواء نموت معا؟
الزواج الثاني، كوخ الأسرة والطفل من ذوي الاحتياجات الخاصة، مصلحة جزئية في قطعة من العقارات (أ الخ مزرعة الأسرة) هي أمثلة على كيفية توزيع الأصول يمكن أن تصبح معقدة.
يعكس خطة العقارية ما هو مهم بالنسبة لك
خطة العقاري الخاص بك يمكن أن تكون بمثابة انعكاس لما هو مهم في حياتك. يمكن أن تكون هذه المحادثات صعبة ولكن مهمة.
إذا كنت المعطي الخيرية خلال الحياة، هل ترغب في الاستمرار في هذا الإرث عند الموت؟
كم هو بما فيه الكفاية أو أكثر من اللازم لأطفالك أو أفراد الأسرة الآخرين؟
كيف يمكن تحديد ما هو عادل؟ في كثير من الأحيان ما هو “عادلة” ليست دائما “على قدم المساواة”.
إذا عاجزا، الذي سيجعل القرارات نيابة عنك؟
ويشمل التخطيط العقاري أيضا تساؤلات حول من وكيف يتم اتخاذ القرارات إذا عاجزا لك.
الذين سيتخذون القرارات المالية؟ التوكيل أو المعيشة ثقة؟
الذين سيتخذون القرارات الصحية؟ توجيهات الرعاية الصحية هي وثائق الحيوية. الذي لديه حق الوصول إلى السجلات الطبية الخاصة بك مع اللوائح HIPPA الحالية؟
تطور خطة العقارية والتغييرات حياتك
التخطيط العقاري ليست شيئا يمكنك القيام به مرة واحدة ثم الانتهاء من ذلك. يجب تغيير الخطة العقارات الخاصة بك مع تغير حياتك. وفيما يلي بعض الاعتبارات الإضافية:
إذا كان لديك الأحفاد، هل تريد أن تعطي المال مباشرة لهم؟
في ما عمر لا تريد أي أطفال الكبار لتلقي الميراث؟ قد تقرر أنك تريد المال في الثقة للأطفال الكبار بك أطول من خططك العقارات الأولية المشار إليها، أو قد ننظر في الأطفال الكبار ويقولون انهم لا ينبغي أن تنتظر أو التعامل مع أي يثق لو مت الآن.
قد لا يكون لديهم نية الخيري في الحياة في وقت سابق ولكن القيام به الآن، أو نية الخيري الخاص بك قد تغيرت.
لقد فقدت أثر كم إرادات مختلفة قمت به في حياتي. وهذا يعكس حقيقة أن ليس لدي أطفال، وكان في علاقة شراكة لمدة 34 عاما قبل أن تلقى الحق في الزواج، لديها العقارات في دولة أخرى، لديه رغبات الخيرية وأنني مخطط مالي يؤمن التخطيط .
واحد من أعظم الهدايا التي يمكن أن تعطي الناجين الخاص بك هو أن تكون العقارات الخاصة بك في النظام. الحاجة إلى حفر من خلال المتوفى أحب الحياة المالية منها لتحديد ما لديهم وليس لديهم غير عبئا إضافيا التي يمكن تجنبها.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ви в подиві про те, скільки грошей вам потрібно піти у відставку?
Ви знаєте про те, скільки грошей вам потрібно для виходу на пенсію, але перевантажені ідеєю порятунку таку велику суму?
Якщо ви відповіли «так» на будь-який з цих питань, перевірити ці чотири пенсійних заощадження рад, які відповідають за вік 40-й-над натовпом.
Перша порада, допоможе вам з’ясувати, скільки грошей вам потрібно для виходу на пенсію, в той час як інші поради допоможуть вам знайти способи, щоб заробити більше грошей.
Скільки грошей мені потрібно на пенсію?
Лопата якомога більше грошей в пенсійні заощадження, як ви можете. Якщо ви починаєте економити на пенсію в двадцятих роках, загальне правило говорить, що ви можете піти зі збереженням всього лише 10 – 12 відсотків від вашого забирати додому платити.
Якщо ви починаєте в ваших сорокових, загальне правило говорить, що ви повинні збільшити норму заощаджень до 15 – 20 відсотків.
приборкувати чи це звук? Тоді спробуйте це: а не зосереджуватися на відсоток від Забирати додому платити, що ви повинні зберегти, вирішити, скільки грошей ви хочете жити в рік під час виходу на пенсію. Помножити на 25, щоб з’ясувати, скільки вам потрібно зберегти.
Для того, щоб жити на 40 000 $ в рік на пенсії, наприклад, вам потрібні $ 40 000 х 25 = $ 1 млн в вашому пенсійному портфелі.
млн $ 1 може звучати як багато, але пам’ятайте: Вам не потрібно, щоб заробити $ 1 млн на свій 9-к-5 роботу, вам просто потрібно ЗРОСТАТИ $ 1 мільйон через ваших інвестицій.
Найбільш важливий фактор, щоб допомогти вам досягти цього довгий час горизонт. Чим довше ваші гроші вкладаються в пенсійний фонд, тим більше він буде рости. Справді, з агресивною стратегією заощаджень, ви можете створити портфель в розмірі $ 1 млн за все за 17 – 20 років.
Чому? У двох словах, тим довше ваші гроші інвестовані, тим більше ви можете скористатися компаундированием інтересу.
Після того, як проходить досить часу, анатоцізм дозволить подвоїти або потроїти свої гроші.
Подивіться на поточні джерела доходу
Якщо ваша поточна робота не платить досить, щоб дозволити вам заощадити $ 1500 – $ 2000 на місяць або більше, ви можете розглянути питання про пошук шляхів, щоб заробити гроші на стороні.
Невеликі кількості роблять великий вплив. Якщо ви можете заробити додаткові $ 100 в тиждень – можливо, газонокосильщиком, няня, консалтинг, навчання або фріланс – і ви також можете обрізати додаткові $ 100 в тиждень від ваших витрат звички, ви заощадите додаткові $ 10400 на рік.
Знайти джерела майбутніх доходів
На додаток до заробляти більше, витрачати менше і будувати свій мільйон доларів портфель, ви можете також шукати джерела доходу на пенсії.
Я знаю, що один пенсіонер, чий будинок повністю окупилися; він іпотека безкоштовно. Він здає в оренду свого будинку мешканців. Він використовує частину орендного доходу, щоб заплатити за квартиру на більш дешевому місці, і він живе на решту рентного доходу, який доповнює його невелику пенсію і соціальне забезпечення.
Його справу крайності, так як більшість людей не готові вийти зі своїх будинків. Але модифікована версія цього може бути в оренду частини вашого будинку, такі, як підвал або котедж в законі.
Це тільки один приклад безлічі способів, ви можете заробити додаткові гроші, в той час як ви на пенсію.
Ви можете також навчити класи, консультації, запустити дитячий сад, або працювати в якості няні.
Затримка виходу на пенсію
Якщо ви знаходитесь у вашому 40-х, у вас ще є достатньо часу, щоб накопичити портфель в розмірі $ 1 мільйона чоловік. У вас є принаймні 20 років, що залишилися до дати виходу на пенсію.
Але що, якщо ви в вашому 50-х або 60-х роках, і ви розумієте, що ви різко маєте недофінансування вашого пенсійного портфеля? Продовжувати працювати.
Якщо ваш бос або ваші сили здоров’я ви не піти, залишитися в робочій силі до тих пір, як ви можете. Кожен додатковий рік в складі робочої сили дасть вам більше грошей, які ви можете зберегти для виходу на пенсію, і ваші інвестиції будуть мати більше часу, щоб рости.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Diese Fehler könnte Ihr Mutual Fund Investment Returns Hurt
Wenn Sie einen typischen Investmentfonds Investor sind, gibt es mindestens fünf häufige Fehler, die selbst die besten gemeinte Person betören können, wenn sie ihr Portfolio zusammenzustellen. Durch die Fokussierung einige, große Fehler zu vermeiden, können Sie eine Chance haben, in den Ruhestand erreicht mit Hunderttausenden oder sogar Millionen von Dollar extra in Reichtum durch die Macht der Compoundierung. In den meisten Fällen können diese Tricks helfen Ihnen auch Ihr Risikoprofil zu senken, so ist es wirklich ein Fall von Ihrem Kuchen mit und es zu essen, auch.
Ich möchte einen Moment Zeit nehmen diese fünf Investmentfonds investieren, Fehler zu adressieren, damit Sie sie in Ihrem eigenen Leben zu vermeiden. Zumindest, wenn sie Sie denken, bevor Sie Ihr hart verdientes Kapital verpflichten, werde ich meinen Job gut gemacht betrachten.
Investmentfonds Fehler # 1: Das Ignorieren der Kostenquote
Ich weiß aus erster Hand von Investoren, die fleißig einen Teil ihres Gehaltsschecks in ein Portfolio von Investmentfonds setzen. Aber wenn man sie fragt, wie sehr sie die Fondsverwaltungsgesellschaft in Form von Gebühren zahlen, eine Zahl, die in der so genannten Investmentfonds Kostenquote, können sie Ihnen nicht sagen. Dieses Verhältnis ist extrem wichtig für Sie. Ich schrieb einmal einen Aufsatz, der detailliert, wie zwei Fonds praktisch das gleiche Portfolio besitzen in sehr unterschiedlichen Ebenen des Reichtums für den Anleger auf die Investmentfond Kostenquote führen würden. In der Regel sollten Sie besitzen nur Investmentfonds in den unteren 10% bis 20% der Kostenquoten.
Der Grund dafür ist einfach. Für jeden $ 1 Sie in Management-Gebühren ausgeben, haben Sie 1 $ weniger arbeiten für Sie in Ihrer Investition. Das ist $ um 1 kleine Erzeugungs Dividenden, Zinserträge und Kapitalgewinne. Im Laufe der Zeit können scheinbar kleine Mengen große Einflüsse auf Ihrem Geldbeutel haben.
Investmentfonds Fehler # 2: Das Ignorieren Verkauf Lasten
Für die Investmentfonds Anleger, Vertrieb Lasten sind zu kurz.
Ein Verkauf Last ist nichts anderes als eine Provision, die Sie zahlen, aus der Tasche, an der Person oder Institution, die Sie überzeugte die Investmentfonds zu kaufen! Es gibt alle Arten von Verkaufslasten – Aufschläge, Rückbelastungen, latente Lasten.
Investmentfonds Fehler # 3: Nicht wissend, was Basiswerte Ihr Mutual Fund Owns
Wenn Sie ein Dutzend Investmentfonds besitzen, aber sie alle besitzen die gleichen zugrunde liegenden Aktien, Anleihen oder andere Wertpapiere, Sie sind bei weitem nicht so vielfältig wie Sie denken. Heute ist die Investmentfondsbranche hat bis zu dem Punkt erweitert, dass es Investmentfonds engagiert in fast jeder Strategie, sowohl konservative als auch geradezu Glücksspiel, dass man sich vorstellen kann. Es gibt sogar gehebelte Investmentfonds, dass kurz verschiedene Indizes wie der S & P 500 auf 3-1 Basis!
Investmentfonds Fehler # 4: Nicht nehmen Vorteil der besseren Mutual Fund Anteilsklassen
Viele Investmentfonds haben mehrere Aktienklassen. Eine beliebte Struktur beinhaltet verschiedene Ebene der Aktien, die niedriger Kosten im Zusammenhang mit höheren Mindest bieten. In Was ist ein Investmentfonds-Anteilsklasse ?, erklärte ich, wie einer der größten Indexfonds in der Welt viele verschiedene Ebenen hat, die eine so hohe Investition von mindestens $ 200 Millionen gehen.
Wenn Sie für einen höheren Aktienklasse qualifizieren, könnte es (buchstäblich) zahlt in der Umwandlung Ihre Bestände in sie zu suchen.
Investmentfonds Fehler # 5: Nicht den Mutual Fund Lesen Prospekt
Bevor Sie sogar in einem Investmentfond die Investition, müssen Sie den Prospekt lesen. Diese spezielle Rechtsdokument legt das Anlagestrategie nutzt der Fondsverwaltungsgesellschaft auf Ihr Geld zu investieren, wie auch viele andere wichtige Details.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Az információkat a hitel-jelentés hatások mindent, hogy hol él, hogy mit hajt, és még hol dolgozik. Sajnos, túl sok ember félreérti a hitel jelentések és a benne foglalt információk. Íme néhány a leggyakoribb tévhiteket hitel jelentések és az igazság mögött minden.
1. Nem kell, hogy ellenőrizze a hitel-jelentés, hacsak nem hitelt kérni.
Ellenőrzése a hitel-jelentés, mielőtt alkalmazni a nagy hitelt javíthatja az esélye jóvá. Áttekintve a hitel-jelentés, mielőtt az alkalmazás lehetőséget ad arra, hogy tisztítsák meg a hibákat és más negatív információkat, amelyek neked megtagadva.
Nem kell várni, amíg már készül egy jelentős alkalmazás ellenőrzi a hitel-jelentés. Az is fontos, hogy ellenőrizze a hitel-jelentés legalább évente egyszer keresni jelei a személyazonosság-lopás vagy csalás. Ellenőrizzük előre a hitel-jelentés lehetővé teszi, hogy utolérjék, és foglalkozik a személyazonosság-lopás, mielőtt rosszabb lesz.
Ha munkát keres, vagy ha te fel a promóciós ellenőrizni kell a hitel-jelentés. Sok munkáltató megtekintéséhez hitel jelentések (nem hitel-pontszámok) és szeretné, hogy készüljön fel, hogy mit lehet találni. Ez különösen fontos, ha a kérelmező a pénzügyi helyzete, illetve a magas szintű vezetői pozícióban. Önnek joga van a szabad hitel-jelentés, hogy éppen munkanélküli és tervezi, hogy munkát keresni a következő 60 napra.
És bármikor te tagadta a hitelkártya, kölcsön, vagy egy másik szolgáltatást, mert az információ a hitel-jelentés, akkor ellenőriznie kell a másolatot a hitel-jelentés az abban használt döntést, hogy erősítse meg az adatok helyesek. Itt van a jogot, hogy a szabad hitel-jelentés ebben az esetben. Ha a hitel-jelentés hibák vezettek az megtagadják, akkor vitatja ezeket a hibákat a hitel iroda és kérje a hitelező, hogy vizsgálja felül az alkalmazás.
2. ellenőrzése a hitel-jelentés fájni fog a hitel.
Ön valószínűleg hallott, hogy vizsgálatokat a hitel-jelentés negatívan befolyásolhatja a hitel, de ez nem tartalmazza a saját vizsgálatokat a hitel. Kétféle hitel vizsgálatok. Kemény kérdések készülnek, amikor, hogy egy alkalmazás a hitel vagy hitel-alapú terméket vagy szolgáltatást. E vizsgálatok nem fáj a hitel pontszámot. Soft vizsgálatok készültek, amikor ellenőrzi a hitel, vagy egy üzleti csekket, a hitel prescreen akkor a hitel termékeket vagy szolgáltatásokat. Ezek a puha vizsgálatok nem fájt a hitel pontszámot.
Megy keresztül, a hitelező, hogy a hitel ellenőrizni fogja bántani a hitel. Annak elkerülésére, hogy a hitel érinti, akkor ellenőrizze a hitel-jelentés magát egyenesen az egyik a három fő hitelnyilvántartók. Lehet, hogy egy díjat, ha ahhoz a hitel-jelentés a hitelirodának hacsak nem jogosultak ingyenes hitel-jelentés alapján a Fair Credit Reporting Act. Tudod, hogy egy szabad hitel-jelentés minden évben át AnnualCreditReport.com, a helyszínen elrendelő ingyenes hitel-jelentés által nyújtott szövetségi törvény.
Jó hír, hogy a saját hitel ellenőrzés nem fog fájni a hitelt. Ez azt jelenti, hogy ellenőrizze a hitel, ahányszor csak kell, hogy félelem nélkül, hogy ez fogja bántani.
3. megtérülnek a múlt mértékben figyelembe vegye ki a hitel-jelentés.
Megtérülnek a bűnöző egyensúly jobb a hitel hosszú távon. Sajnos, ez a fizetés nem törli a számla vagy a fizetési előzmények részleteket a hitel-jelentés. Minden a múlt negatív kifizetés marad a hitel-jelentés idejére a hitelinformációs határidő, de a fiók frissítésre kerül, hogy azt mutatják, hogy utoléri a késedelmes egyensúlyt. Ha fiókja továbbra is nyitott és aktív, akkor a jövőben kellő időben történő kifizetések kerül jelentésre ok.
Pontosan leírták negatív információk maradhatnak a hitel-jelentés legfeljebb hét évig. Ezen időtartam után, a negatív adatokat törölni kell a hitel-jelentés automatikusan.
4. A kifizető a tartozás meghosszabbítja a hitelinformációs határidőt.
Egyes emberek bizalommal fizetnek ki egy régi fiókot, mert úgy vélik, hogy a fizetési újraindítja a hitelinformációs idejű óra, ha a számlavezető a hitel-jelentés újabb hét évre. Szerencsére nem ez a helyzet.
A hitelinformációs határidő alapja az idő, ami eltelt a negatív cselekvés. A kifizetések egy számlát nem indul újra a megadott időszakban. Például, ha volt 30 nap végén egy hitelkártya, 2010 decemberében fogott fel újra 2011 januárjában fizetett időben, amióta a késedelmes fizetések ki fog esni a hitel-jelentés, 2017 decemberében a többi számla története ettől a ponttól marad a hitel-jelentés.
5. Zárás számlát eltávolítja azt a hitel-jelentés.
Egy másik gyakori tévhit, hogy egyszerűen záró számlát törli azt a hitel-jelentés. Azonban nem ez a helyzet. Ha bezárja egy fiókot, az egyetlen dolog, ami történik, mivel kapcsolódik a hitel-jelentés, hogy a számla állapotát tűnik lezártnak. A számla marad a hitel-jelentés a fennmaradó hitel jelentési határidőt, ha zárva volt rossz állás, például, ha a számla töltöttünk ki. Vagy, ha a számla volt jó állapotban, amikor zárva volt, akkor marad a hitel-jelentés alapján hitelirodának bejelentésének irányelveit pozitív, zárt számlákat.
6. Férjhez fog olvadni a hitel-jelentés az Ön házastársa.
Amikor férjhez, akkor továbbra is fenntartani a külön hitel-jelentés a házastársa, akkor is, ha megváltoztatja a vezetéknevét. Egyes közös számla engedélyezett felhasználói fiókokat, és közösen aláírt számlák megjelenhet mindkét házastárs hitel jelentések, de az egyéni számlák továbbra is szerepel minden egyes személy hitel-jelentés.
7. Csak hitelkártyák és a hitelek jelenne meg a hitel-jelentés.
Ha olvassa el a hitel-jelentés, akkor lehet, hogy meglepett, hogy minden típusú számlák, hogy megjelenik. Orvosi számlák, adósság gyűjtemények és nyilvántartás, mint a csőd vagy adó zálogjogot szerepel a hitel-jelentés mellett hitelkártyák és a hitelek.
Mivel ezek nem hitel számlák, számlák, mint a mobiltelefon kifizetések, illetve közüzemi kifizetések nem rendszeresen jelentett a hitelirodának. Ha ezeket a számlákat lesz komoly bűnöző, akkor adhatunk a hitel-jelentés, mint egy gyűjtemény fiókot.
8. A foglalkoztatás és a jövedelem történelem tartalmazza a hitel-jelentés.
Egy 2015 TransUnion tanulmány , 55 százaléka, akik a közelmúltban lenne ellenőrizni a hitel-jelentés hitt a teljes foglalkoztatás története megjelent jelentésükben. És 41 százaléka gondolja, hogy a jövedelem szerepel a hitel jelentések. A jelenlegi munkaadója is szerepel a hitel-jelentés, de ennyi. A hitel-jelentés nem vezet listát a korábbi munkáltatók, és nem sorolja a bevételt. Hitel és kölcsön alkalmazások azonban kérni fogja a foglalkoztatás és a jövedelem információt elfogadni.
9. Bérleti történelem szerepel a hitel-jelentés.
A TransUnion vizsgálatban 49 százaléka az emberek kiváló hitel véljük, hogy a bérleti kifizetések a hitel jelentések. Bérleti számlák általában nem jelenik meg a hitel-jelentés, de előfordulhat, hogy néhány kivételtől eltekintve. Kiadó kifizetések apartmanok jelentést Experian RentBureau szerepelni fog az Experian hitel-jelentés. Hitelirodának általában nem az információk megosztását, így ezek a bérleti díjak nem jelenik meg a többi hitel jelentések.
10. fiókok már csak cosigned nem jelennek meg a hitel-jelentés.
Ha aláírását is a hitelkártya vagy hitel, úgy tűnik, a hitel-jelentés, mint az egyéb információkat, mint az összes többi fiókból. A fiók használati és fizetési aktivitás jelenik meg a hitel-jelentés, és befolyásolhatja a hitel, akkor is, ha nem te vagy az egyetlen, aki használja vagy előnyök a fiókból. Kivéve, ha a nevét cosigned Ön engedélye nélkül, akkor nem lesz képes eltávolítani a cosigned fiókot a hitel-jelentés.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
A választás egy biztosító társaság soha nem könnyű. Néha kell egy kis segítség. Biztosítási alapján szervezetek adhat egy elfogulatlan pillantást, hogy egy biztosító társaság teljesít együtt a cég legfontosabb erősségeit és gyengeségeit. Weiss értékelő jelentése jól tartani minősítő szervezet keretében a biztosítási szektorban.
Cégtörténet
Weiss értékelő része Weiss Group, LLC. A cég négy leányvállalata: Weiss Research, Weiss Ratings, Weiss Capital Management és a Weiss School.
A piackutató cég 1971-ben Dr. Martin D. Weiss, mint szolgáltatás felülvizsgálatára amerikai bankok. 1987-ben a cég megszerezte TJ Holt & Company és elkezdte a minősítő cég. Alatt 1987-ben, Weiss a közzétett több mint 13.000 bankok és a takarékszövetkezetek és a hitel intézmények.
Weiss alapján lett az első biztosítási minősítő szervezet kibocsátására független pénzügyi ereje alapján az élethez és az egészségügyi biztosítók. 1993-ban Weiss is kezdett kiadói alapján az ingatlanok és balesetbiztosítás cégek. A cég által elismert amerikai Kormányzati Ellenőrzési Hivatal (KEHI), mint amelyek pontosan ki figyelmeztetést a biztosító társaság hibák, beleértve a kölcsönös előnyök Life of New Jersey, ügyvezető élete California, Fidelity Bankárok élet, ügyvezető élete New York, First Capital élet is mint mások. A Weiss csoport eladta Weiss értékelő hogy TheStreet.com 2006 Azonban 2010-ben, TheStreet.com eladott Weiss értékelő vissza a Weiss nevében.
Leggyengébb és legerősebb listák
A biztosítási fogyasztók Weiss teszi választott a cég, melyek segítségével a legjobb érték a biztosítási kötvény könnyebb úgy, hogy letörjük le leegyszerűsítve akkor érthető. Például Weiss közzéteszi leggyengébb és legerősebb lista a biztosító társaságok. Cégek eddig gyenge egy „D +” vagy alacsonyabb minősítés.
Ezek a cégek úgy gondolják, hogy anyagilag veszélyeztetett, mert az eszközök, a likviditás, jövedelem, vagy egyéb tényezők. Másrészt, a legerősebb lista megjeleníti vállalatok pedig a „B +” vagy annál jobb minősítést. Cégek eddig erős úgy gondolják, hogy kicsi az esélye a kudarc.
Míg a legerősebb és a leggyengébb listák adhat nincs garancia, hogy a biztosító nem sikerül, ez egy jó eszköz, hogy segítsen, hogy melyik vállalat eredményes gazdálkodás és végre jól anyagilag. Ez azért fontos megtalálni egy biztosító társaság, aki a pénzügyi stabilitás lenni, amikor szükség van rá együtt, amely képes fizetni követelések kötvénytulajdonosok lehet.
Mi Weiss Értékelések átlaga
Weiss adott pénzügyi ereje alapján, hogy több mint 11.000 biztosítóktól, a bankok és az S & Ls az alábbi értékelési skála:
A: Kitűnő
B: Jó
C: Fair
D: Gyenge
E: nagyon gyenge
+: A „+” azt jelzi, egy minősítés a felső harmadik százalékos egyes fokozat tartományban
-: A „-” jelzi értékelése az alsó harmadban százaléka egyes fokozat tartományban
Sok tényező, hogy bemegy a pénzügyi minősítés egy biztosítótársaság. Pénzügyi értékelés végzik nagy elemzés minden részlet. Íme néhány dolog, Weiss értékelő úgy ítéli meg, ha kijelöli a pénzügyi erő osztályzat:
Főváros
eszközök minősége
Kereset
Alsó vonal
Weiss alapján átfogó és könnyen érthető a fogyasztók számára keres, hogy megtalálja a megfelelő cég számára biztosítási igényeit. A szolgáltatás hasonló a többi biztosítási minősítés szervezetek, mint például az AM Best, a Fitch Ratings és a Standard and Poor. Láthatjuk, hogy milyen pénzügyi helyzet a biztosító társaság, és hogyan várható elvégzésére. Vállalatok erős pénzügyi ereje alapján tud felállni jól ellen gazdasági visszaesés és változások a biztosítási piacon. Fontos, hogy válasszon egy biztosító társaság, aki tud vigyázni valamennyi pénzügyi kötelezettségek és követelések fizetni azonnal. Vállalatok erős pénzügyi értékelés alacsony a kudarc esélye, vagyis akkor érzi magát biztonságban vásárol biztosítást. Azonban, ha megtalálja a cég alacsony értékelés, akkor azt szeretné, hogy mozog a biztosítás, hogy egy pénzügyileg stabil cég.
Ahhoz, hogy többet megtudjon a Weiss értékelő, akkor látogasson el a Weiss Rating honlapon , vagy hívja 1-877-934-7778.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Я никогда не забуду, открытый дом, который я посетил в 2008 году.
Я спросил нашего риелтора, чтобы осмотреться для некоторых больших домов – возможно, в два этажа сделки или вместительный ранчо с подвалом. Я был взволнован, когда она придумала список из шести домов для нас, чтобы увидеть в один день – один из которых я буду называть «колой дом.»
Это не то, что вы могли бы подумать. Кирпич ранчо не было дома потребителей наркотиков или безработных подражателей строповки кокаина. Нет, это был дом, чей нижний уровень был заполнен до краев с коксом памятных вещей. От пола до потолка, все внизу были Coca-Cola настенных покрытий, безалкогольный напиток вдохновил стол и стул наборов и кок-tchotchkes.
Дом был большим иначе, но мы никогда не миновали безвкусный декор. И действительно, кто мог?
Продажа Вашего дома? Не сделать эти ошибки
Оставляя специфический декор нетронутым, когда вы продаете ваш дом является огромной ошибкой, но это то, который разыгрывается часто. Домовладельцы не всегда понимают их специфический стиль не апеллировать к массам – или, может быть, они просто не волнуют.
Конечно, непривычный декор не только ошибка продавцы делают при попытке выгрузить дома. Я дотянулся до нескольких специалистов по недвижимости, чтобы найти самые большие ошибки, которые они видят продавцы делают. Вот что они сказали:
Ошибка № 1: скупясь на фотографии.
В возрасте онлайн-списки, несколько фотографий, сделанных на вашем iPhone не будет реально сократить его, и это не правда, независимо от того, насколько они велики. Тем не менее, мы все видели дома продаваемые с непрофессиональной фотографии, которые не показывают собственность в лучшем свете.
«Люди принимают решение, чтобы влюбиться в вашем доме с фотографиями через Интернет,» говорит инвестор недвижимости Чад Карсон. Было бы стыдно упустить на полной цене продажи, потому что вы слишком дешево, чтобы получить отличные снимки.
Карсон предлагает нанимать профессионал, что делает хорошее усилие, чтобы организовать ваш дом, и убедившись, что у вас есть идеальное освещение, чтобы получить идеальные снимки. Если вы этого не сделаете, то он говорит, идеальный покупатель может даже не беспокоить посещения вашего дома.
Ошибка № 2: Тратить слишком много обновлений.
Здравый смысл говорит, что это умный, чтобы исправить свой дом, чтобы продать, или, по крайней мере, чтобы убедиться, что любые большие проблемы будут отремонтированы до листинга. Но вы можете принять его слишком далеко? По словам Ли Хаффман, Калифорния недвижимости инвестора, который работает на DLH Partners, есть определенно точка убывающих.
«Вы можете позолотить все, и есть улучшения, которые будут принадлежать в пятизвездочных курортов, но если ваш дом не будет оценивать по согласованной цене продажи, вам нужно спуститься вниз по цене, если вы хотите, чтобы закрыть эскроу,»говорит Хаффман.
Вместо того, чтобы перерасхода на модернизацию роскоши, лучшее, что вы можете сделать, это убедиться, что ваш дом в чистоте и ухаживают. Большую часть времени, покупатели хотят, чтобы обновить дом в соответствии со своими вкусами в любом случае.
Ошибка № 3: Оставляя много семейных фотографий вокруг.
Имея ваши семейные фотографии разбросаны по всему вашему дому нормально, если вы остаетесь на месте. Но если вы хотите, чтобы двигаться, они могут вызвать путаницу для покупателей.
«Избегайте демонстрации личных фотографий на вашем домашнем туре, говорит Лория Гамильтон-Филд, Чикаго управляющий брокер Owners.com.
«Если семейные фотографии толпятся ваш дом, потенциальные покупатели жилья могут получить легко отвлекаются, и это будет более трудным для них, чтобы вспомнить дом,» говорит она. «Вы хотите быть уверены, что покупатели могут увидеть себя жить там – и более личные вещи, у вас есть, тем более трудно, что становится.»
Ошибка № 4: завышение цен вашего дома.
Опытный риэлтор предложит цену листинга, основываясь на текущей стоимости вашего дома, сопоставимые продажи рядом, и исторические данные. Если вы не хотите слушать и просить больше, чем ваш дом стоит, вы могли бы рискуете превратить даже меньшую прибыль, когда все сказано и сделано.
«Продавцы, как правило, смотреть на их домах, как симпатичные, умные и самые красивый дом на блоке,» говорит Калифорния Realtor Венди Gladson. К сожалению, любовь продавца для своего дома может повлиять на их восприятие действительности.
«Единственное худшее, что вы можете сделать, как продавец, чтобы сделать эмоциональное решение о цене,» говорит Gladson. «Завышенный ваша собственность, и вы будете гоняться рынком вниз и в конечном итоге продавать меньше, чем пришлось бы вы цены его по рыночной стоимости.»
Ошибка № 5: Быть неприятность во время показов.
Если вы предчувствия или просто любопытными, вы не хотите, чтобы оставить во время показов – мы получим его. К сожалению, потенциальные покупатели не хотят видеть, что вы сохраняющиеся в их будущем доме.
«Когда покупатель или графики риелторских показ, убедитесь, что вы оставляете за пять минут до их прибытия,» говорит Техас риелтор Диего Corzo. «Пребывание в доме делает его неудобным для покупателей, чтобы высказывать свое мнение и поделиться тем, что они на самом деле думают о доме. Кроме того, они не могут оставаться до тех пор, потому что они не хотят, чтобы ошибка продавца. Покупатель должен чувствовать себя максимально комфортно, насколько это возможно «.
Ошибка № 6: Принуждение своей любимой команды или бренда на покупателей.
Так же, как владельцы дома «кока-колы» я упоминал выше, некоторые люди не знают, где провести линию с тематическим декором. Кевин Лоутон, риэлтерских и хозяин недвижимости сделки на 107,7 FM в Нью-Джерси, видел много продаж проваливаются, когда спортивные фанатики отказываются облегчить их декор.
«У меня был продавец, который был одержит определенную бейсбольную команду, и команда памятных вещей и логотип была во всем доме – от окрашенного стекла логотипа команды над входной дверью на весь ковер в гостиной быть зеленым с бейсбольными на нем ,»говорит Лоутон.
«Они пригласили меня, чтобы сказать им, что нужно сделать, чтобы приготовительные для продажи; Я сказал, что вы должны уменьшить количество бейсбола вещи повсюду – они даже имели номера игрока на стены фундамента – и они отказались,»продолжает Лоутон. «Конечно, это был огромный запирающий для покупателей, которые отвлекают от всего этого. Некоторые из них были поразили и пропустил остальную часть дома, и некоторые из них были поклонники конкурирующей команды, который оставил кислый вкус во рту!»
Ошибка № 7: Не живописи в нейтральных тонах, которые могут обратиться к каждому.
Это хорошо, чтобы нарисовать ваш дом неоновый зеленый в то время как вы живете там, но это ужасная идея, когда вы будете готовы к продаже. Зачем? Согласно Trina Larson, риэлтор с Berkshire Hathaway, сумасшедший краска или обои просто означает работу для потенциальных покупателей.
«Не имеет броскую неприменяющуюся краску или обои на стенах,» говорит Ларсон. «Декорирование очень личная вещь, и это может стоить тысячи долларов, чтобы нарисовать дом.» Мысль вскрышных много обоев или перекраску весь дом может быть реальной прерыватель сделки для покупателей.
«Покупатели ходить и начинают выяснить, что им придется потратить, чтобы исправить дом,» говорит Ларсон. Если он собирается занять много работы, денег, или как получить право цветовой схемы, они могут перейти в другой дом или попросить вас о значительном снижении цен, чтобы компенсировать добавленную работу.
Ошибка № 8: Забыв упаковывается свой беспорядок.
Там нет ничего хуже, чем дом для продажи, полные вещей чужого. Мало того, что это трудно для покупателей, чтобы представить себе ваш дом, как у них, когда ваше дерьмо это повсюду, но это делает ваш дом казаться грязным и меньше, чем на самом деле.
«Не оставляйте беспорядок вокруг, когда-либо,» говорит Connecticut Realtor Эмили Restifo. «Агенты могут сказать вам, что их клиенты могут видеть мимо него, но они не могут … по крайней мере, без него влияет на их восприятие ценности. Суматоху дом может быть признаком не достаточно места, или не хватает заботы, но он посылает сигнал, что это не идеальное свойство «.
Ошибка № 9: Не устроив свой дом.
Вы можете быть в любви с вашей Ginormous Pleather кушетки, плотными шторами, и игровой станцией, но если ваш риелтор предлагает вам изменить его, вы должны.
В то время как уникальная мебель установка может работать идеально для вашей семьи, вы хотите что-то, что обращается ко всем покупателям. В некоторых случаях, вы можете уйти с просто перемещая мебель вокруг, чтобы создать лучший поток. Но иногда, возможно, придется поставить свой дом с заимствованной мебелью вместо этого.
«Не отвергайте поэтапности мебели или обижаться, когда ваш агент рекомендует постановку,» говорит Калифорния Realtor Венди Хупер. «Балетмейстер не декорировании – это акт стратегически размещая нейтральную но элегантную мебель, чтобы привлечь внимание к особенностям вашего дома.»
Независимо от того, что, не не удалять письма из любого профессионала, который занимается продажей вашего дома. Это включает в себя электронную почту с вашего риелтора, риэлтором вашего покупателя, и кто занимается с кредитом.
«В случае возникновения спора, эти письма будут оказаться очень ценными,» говорит Лорен Bowling, автор книги «Тысячелетний домовладелец.»
«При продаже моего дома, покупатель хотел отступить после того, как из-за период стараниями были закрыты, ссылаясь на них было трудно получить финансирование. Они хотели, чтобы задаток, даже если бы они поддержали за месяц до закрытия,»говорит Bowling.
Потому что она спасла ее электронную почту, она была в состоянии доказать, что они никогда не сказал ни слова о финансировании и был в связи с ней все время. В результате, она была в состоянии держать их задаток, чтобы компенсировать ее потерянное время.
Нижняя линия
Если ваша цель состоит в том, чтобы продать свой дом, то лучшее , что вы можете сделать , это нанять квалифицированного риэлтора , чтобы помочь с продажей – и затем слушать их советы. Большинство риэлторы знают о различных движениях , которые выключают покупатель и может помочь вам избежать их.
Или, вы можете противиться системе и делать вещи свой путь. Но если ваши розовые стены и леопардовый принт ковер своей очереди покупателей прочь, не сказать, что мы вас не предупреждали.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Biti v dolgovih počuti grozno. Dolg vas bo doseže svoje finančne cilje, kot so varčevanje za upokojitev ali nakup stanovanja. To je lahko vir stresa in žalosti, ki povzročajo, da nenehno skrbeti za svoje finance in obžalujem dolg meje je postavljena na vaše življenje. Na srečo, dolg ni dosmrtna zaporna kazen. Lahko – in mora – da bi dobili iz dolga prednostna naloga.
Mnogi ljudje borijo z vstajanje iz dolga, ker ne veste, kje začeti.
Ljudje imajo na desetine vprašanj o procesu. Kateri je treba dolgove izplačala prvi? Koliko bi morali plačati vsak mesec, da gremo ven iz dolga? Je minimalno plačilo dovolj? Kako dolgo bo to trajalo? Bo težko? Kaj boste morali odreči? Po teh sedem korakov vam bo dala smer, kar potrebujete, da bi poplačala svoj dolg za vedno.
1. Razmislite o tem, kako moraš v dolgove
Tradicionalni nasvet vam pove, da ne živijo v preteklosti, vendar pa v tem primeru, lahko gledam nazaj koristno. Kako ven iz dolga – in ostal ven – zahteva, da spremenite navade ali okoliščine, ki so vas pripeljale do dolga na prvem mestu.
Vzemite si nekaj časa za razmislek o tem, kako si dobil v dolgove. Zapišite tri do pet dejavnikov, mislite, da so prispevali k svoj dolg. Kaj bi lahko naredili drugače? Kaj boste naredili drugače, da bi se izognili dolga v prihodnosti.
Vaš dolg ne sme biti tvoja krivda. Pogosto ljudje zaključi v dolgovih, saj overindulged in overborrowed. Vendar pa to ne velja za vse. Mnogi ljudje so zdravstveno dolga, ki izhaja iz nekritih medicinskih postopkov.
Morda boste morali dolg zaradi ločitve.
To je pravzaprav zelo enostavno priti v dolg. Kreditne kartice podjetja so pripravljeni dati ven kredita. To pomeni, da dokler ne boste popolnoma uničil svoj kredit. Osebne finance se ne poučuje v mnogih šolah. Mi se ne rodi z znanjem dolga ali sposobnost, da oceni, kako je precej dolg preveč. In si moramo spodbujati k financiranju vzgoje z upa izboljšanje naše dolgoročne možnega zaslužka.
Razmislek o stvareh, ki vas pripeljali v dolg ni mišljeno, da se boste počutili slabo o tem, da v dolgovih. Namesto tega je cilj, da prepozna tisto, kar je privedlo do vašega dolga, tako da lahko sprejmejo ukrepe za preprečevanje isto ponovilo.
In če imate otroke, ali jih bodo imeli nekoč, to so dragocene izkušnje, da uspešno opravijo skupaj, da bodo tudi oni lahko izognili dolga.
2. Spremenite svoje Bad poraba navad
Da bi bili s slabimi navadami porabe je težko. Vendar ste bili porabe denarja, imate verjetno (kar občutek) dober razlog za to porabi. Ampak, če so vaše porabe navade uničuje svojo finančno prihodnost, morate znebiti od njih. Stop porabi preveč denarja, ustvariti proračun, in začeti sklad za nujne primere.
Ugotovite Bad poraba navad. Prinesite svojo porabo v nadzor s sledenjem vse svoje stroške za vsaj mesec dni. Potem, dal svoje stroške v kategorije in skupaj do vsake kategorije. To vam omogoča, da natančno vedo, kje je vaš denar gre.
Drug način, da bi ocenili svojo trenutno porabo je videti odstotek vaše porabe, ki gre proti vsaki kategoriji porabe: stanovanjske stroške, plin, hrano, itd Za izračun odstotka, razdeli znesek, ki ste ga porabili v vsaki kategoriji znesek, ki vam ga skupaj mesečna poraba.
Ko analiziramo svojo porabo, da je čas, da bi spremembe, kjer vaš denar gre.
Če se zdi, kot da se porabi nenormalno količino denarja v katerikoli kategoriji, iskati načine za zmanjšanje nazaj na ta račun. Na primer, če je več kot 25 odstotkov svojega dohodka, se bo proti hrani, bi morali ugotoviti, kako lahko zmanjša stroške hrane. 50/30/20 Pravilo proračuna po vam lahko pomaga ohraniti vaše porabe v pregled.
3. ugotovimo, koliko dolgov imate
Do sedaj ste verjetno ostala pozablja na to, koliko dolgov res imeli. Zdaj je čas, da se soočiti z realnostjo svojega dolga. Naredite seznam vseh svojih dolgov, se znesek, ki ga dolgujete, obrestna mera, in minimalna plačila. Uporabite nedavne izjave zaračunavanje, ukinjena preglede ali bančne izpiske in vaše kreditne poročilo, da bi dobili popoln seznam vseh, ki jih dolgujem in znesek, ki ga dolgujem.
4. Odločite se, koliko si lahko privoščite plačati
Če ste trenutno plačuje minimalno vsak mesec, vam bo čez nekaj let, morda celo desetletja, da bi končno poplačala svoj dolg. Da bi poplačala svoj dolg veliko hitreje, boste morali poslati več kot minimalno plačilo za vsaj enega od svojih računov vsak mesec.
Uporabite svoj proračun za pomoč Payoff svoje dolgove. Uporabite svoj mesečni proračun, ki vam pomaga ugotoviti, kaj ste sposobni preživeti na dolg vsak mesec. Skupaj svoj dohodek iz vseh zanesljivih virov, vključno s plačami, preživnine, plačila podpore otrok, bonusov ali dividend. Potem, odštevanje, kaj boste porabili vsak mesec na potrebnih stroškov, tiste elemente, ki jih potrebujemo za preživetje. Potrebni stroški vključujejo hipoteke ali najemnine, komunalne storitve, hrana, prevoz, zdravstvene stroške in svoje trenutne dolžniške (najmanj) plačila.
Ne pozabite, da za morebitne nepravilne ali rednih stroškov, ki se lahko pop up v mesecu. Kaj ostanki po tem, ko si pokril vse potrebne stroške, je znesek, ki ga lahko preživijo na vaši dolga. ta znesek uporabiti v načrtu dolga.
Plačajte Extra kadar koli lahko. Več denarja, ki ga lahko postavimo v smeri vašega dolga, hitreje lahko to izplačalo. Bodite ustvarjalni, kako ste prišli do dodatnega denarja z zmanjševanjem svoje tekoče stroške in iščejo načine za povečanje vašega dohodka.
5. sestavili načrt
Načrt dolg ni treba biti zapletena.
Vse, kar res morate storiti, je prednost svoje dolgove, in sicer z obrestno mero, ali razlike ali nekaterih drugih kriterijih, ki ste jih izbrali.
Kateri Dolg bi si izplačajo prvi? Morate izbrati način, ki vas bo motivirani, da bi poplačala svoje dolgove. Če je optimizaciji plačila najpomembnejši, potem metoda visoke obresti je najbolje. Po drugi strani pa, če bi postali nemotivirani s plačilom na velikem dolgu za daljše časovno obdobje, nato pa bo metoda najmanjši dolg bilo bolje za vas. Morda je eden upnik želite znebiti v celoti. V tem primeru je izplačalo, da kreditno kartico prvo. Cilj je, da vaše kreditne kartice in začeti jih obrestuje.
Koliko bi morali plačati? Ko prednost svoje dolgove, se odločite, koliko boste plačali vsak mesec. To je ponavadi najbolje, da bi plačilo pavšalno v enega od svojih dolgov, medtem ko plačuje minimalno na vseh drugih računov. Potem, ko ste izplačala en dolg, preusmeriti svoje pavšalno plačilo naslednjo dolga na seznamu.
Kako dolgo bo to trajalo? Ogledate si lahko svoj načrt bo igral, in oceniti čas, ki vas bo popeljal postati dolgov s pomočjo kalkulatorja za odplačilo dolga. Nekateri vam vnesti določeno mesečno plačilo ali rok dolga brez da prilagodite vaš načrt odplačevanja.
Upoštevajte, da lahko svoj dolg čas odplačevanja spreminja glede na znesek, ki ste si plačilni proti vaš dolg in ali ustvarite dodaten dolg. Ponovno kalkulator odplačevanja dolga enkrat ali dvakrat na leto, da vidim, kako se napreduje v smeri vašega dolga prosti časovnici.
6. Začetek plačila
Z načrtom in mesečni znesek plačila, kar morate storiti, je poslati svoje plačila zvesto vsak mesec. Ta del načrta bo najdaljši, več let, odvisno od višine dolga, ki jih imate, in plačili, ki jih naredite. Usklajenost s svojimi plačili, je nujen del vstajanje iz dolga.
Spremljajte svoj napredek. Ustvarjanje dolga mejnike lahko pomagal ostati motivirani za odplačilo svojega dolga. Z praznuje majhne uspehe, kot odplačuje 10 odstotkov ali 25 odstotkov svojega dolga, se zavedaš napredek ste izdelavo in ostati motiviran.
7. Ne Ustvarjanje več dolga
Ne morete uporabiti svoje kreditne kartice, če želite, da gremo ven iz dolga. Ustvarjanje dolga, medtem ko poskušate odplačilo dolga bo samo bolelo vaš napredek. To je kot ob dva koraka naprej in tri korake nazaj. Ti si samo o sebi nazaj.
To ni potrebno zapreti račune vaše kreditne kartice, če mislite, da ne bo mogel upreti skušnjavi, da bi jih uporabljali.
Lahko zamrzne tudi vaše kreditne kartice, da se prepreči z njihovo uporabo. Ja, dobesedno, postavite vaše kreditne kartice v skledo z vodo in jih dal v zamrzovalnik. Če dobiš obupno za vaše kreditne kartice, boste morali vložiti veliko truda, da bi jih dobili iz ledu. Upamo, da vam bo dala čas, da ponovno razmisli uporabo vaše kartice in jih dal nazaj v zamrzovalnik, dokler ste iz dolgov.
8. Bounceback Iz zastojev
To ne sme biti gladka jadranje na vaši poti do svobode dolga. Na primer, finančno sili, ki zahteva, da zmanjšati nazaj na povečano plačilo za nekaj mesecev. V redu je. Samo pobrati nazaj gor s svojimi plačili v najkrajšem možnem času. Morda boste dobili poguma pri odplačevanju svoj dolg, in to je naravno. Premagajte malodušnosti in obdržati odplačilo svojega dolga na pravi poti.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Verdubbel je geld met deze eenvoudige Financial Rule
Wilt u weten hoe u uw geld te verdubbelen? De regel van 72 laat zien hoe dit te doen zonder het nemen van te veel risico in ongeveer 7 jaar.
Wat is de regel van 72?
De regel van 72 stelt dat de hoeveelheid tijd die nodig is om uw geld te verdubbelen is gelijk aan 72 gedeeld door uw rendement. Bijvoorbeeld:
Als je geld te investeren in een 10 procent rendement, zult u uw geld te verdubbelen om de 7,2 jaar. (72/10 = 7,2)
Als u belegt in een 9 procent rendement, zult u uw geld te verdubbelen om de 8 jaar. (72/9 = 8)
Als u belegt in een 8 procent rendement, zult u uw geld te verdubbelen om de 9 jaar. (72/8 = 9)
Als u belegt in een 7 procent rendement, zult u uw geld te verdubbelen om de 10,2 jaar. (72/7 = 10,2)
(Opmerking: De regel van 72 gaat ervan uit dat u uw dividenden en meerwaarden herinvesteren Deze regel werkt omdat van de wonderen van. Samengestelde interest .)
Wat Realistische retourneren kan ik verwachten?
De 25-jaars gemiddelde rendement op jaarbasis voor de S & P 500 (uit de periode 1987-2012) is 9,61 procent.
Met andere woorden, als u in een indexfonds dat de S & P 500 in 1987 tracks had geïnvesteerd, en je nooit het geld trok, zou je gemiddelde rendement van 9,61 procent per jaar. Met die snelheid, zou u uw geld te verdubbelen om de 7,5 jaar.
Het is belangrijk om te begrijpen dat de markt een wild schommel in een bepaald bepaald jaar zal duren. Tijdens de 25-jarige periode 1987-2012, de markt gaf rendement zo hoog als 37 procent in het jaar 1995, en keert zo laag als -37 procent in 2008.
We hebben het over een lange tijd gemiddelde, en de enige manier om dat gemiddelde te vangen is om op koers te blijven door dik en dun. Veel beleggers verleiden om meer te kopen wanneer de voorraden klimmen, of Laat het spoken en verkopen hun bedrijf in de loop van een daling.
Investeren op basis van uw emoties is geen goede strategie.
Ook al is het moeilijk is, zul je meer profiteren van een verblijf in de markt, wanneer de tijden ruw worden (tenzij je heel dicht bij pensioen).
Wat als ik slechts verdubbeld mijn geld elke tien jaar?
Als historische gegevens biedt elke aanwijzing, is het redelijk om te verwachten dat een persoon hun geld kunnen verdubbelen om de 7,5 jaar, volgens de regel van 72.
Echter, het investeren legende Warren Buffet voorspelt dat de lange-termijn rendement van de Amerikaanse aandelenmarkt in de 21e eeuw lager dan wat we ervaren in de 20ste eeuw zal zijn. Hij zegt dat op de lange termijn rendement op jaarbasis 7 procent (in plaats van 9,8 procent) verwachten. Op basis van die aanname, de regel van 72 zegt dat het zal u 10 jaar om uw geld te verdubbelen.
Dat is niet slecht. Stel je voor dat je investeert $ 5000 op de leeftijd van 20. Op de leeftijd van 30, zult u $ 10.000 te hebben. Op 40, zul je $ 20.000. Op 50, dat wordt $ 40.000.
Op de leeftijd van 60, wanneer je bijna met pensioen, je hebt je eerste $ 5.000 investering uitgegroeid tot $ 80.000.
The Bottom Line: De regel van 72 leert u hoe u uw geld te verdubbelen, maar het is aan jou om actie te ondernemen. Investeer in de brede markt, blijf patiënt door middel van vluchtige opwaartse en neerwaartse schommels, en herinvesteren uw winst.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
