Ahmad Faishal – Page 898

Slik Stop gå inn i gjeld hver måned

Hvis du bruker kredittkort hver måned, og ikke lønner seg hele beløpet, så du kommer videre inn i gjeld hver måned. Dette er en vanskelig situasjon å være i, fordi du gjør din økonomiske situasjon verre. Det er viktig å ta kontroll over din økonomi umiddelbart, slik at du kan endre din økonomiske fremtid, i en positiv en. Hvis du har alvorlige utgifter problemer, vil du trenger for å løse dem i tillegg til å ta disse trinnene.

Begynn med å liste opp dine inntekter og utgifter

Det første trinnet er å lage en liste over dine inntekter og utgifter. Du må sørge for at du gjør nok til å dekke dine behov. Disse tingene inkluderer mat, ly, dine verktøy og klær (men ikke designermerker). Hvis du ikke gjør nok for å dekke disse grunnleggende utgifter, så må du ta opp dine inntekter og kutte alle andre utgifter i budsjettet. Du må kanskje se på dine bokostnader for å se om huset betaling tar opp mer enn tjuefem prosent av inntekten. Hvis det er du må kanskje vurdere å flytte.

Lag et månedlig budsjett

Deretter må du lage et månedlig budsjett. Dette trinnet er viktig fordi det gir deg kontroll over hvor pengene går. Den hjelper deg å spore kostnadene, slik at du kan finne dine problemområder, og fikse forbruksvaner. Det hjelper deg også til å slutte å bruke når du er tom for penger for måneden.

Hvis inntekten er et reelt problem, må du ta på en ekstra jobb eller plukke opp flere timer slik at du kan dekke dine behov. Budsjettet bør være i stand til å dekke alle utgifter som er behovene, og deretter kutte ned på ting som du ønsker før du har sluttet i løpet av utgifter hver måned.

Finn måter å kutte ned på Temptation og impuls utgifter

Du mange ønsker å bytte til en cash bare eller konvolutten budsjett hvis du har problemer stikker til dine grenser. Når du bytter til kontanter, er det lett å slutte å bruke fordi du kan se når du er tom for penger. Nøkkelen til å gjøre dette arbeidet er å ikke stole på din debet- eller kredittkort når du treffer den grensen. La dine kredittkort hjemme, spesielt når du er på vei til kjøpesenter eller et annet sted hvor du ville bruke penger.

Spar opp en Emergency Fund

Mange folk stole på sine kredittkort når det kommer til uventede utgifter. En nødsituasjon fondet kan hjelpe deg å slutte å gjøre dette. En god mengde er mellom $ 1000 og en månedslønn. Dette vil dekke de fleste bilreparasjoner og andre kriser. Når du er ute av gjeld, kan du arbeide på å spare opp et år er verdt av utgifter og har en større nødstilfelle fondet.

Finn ekstra penger til å sette på din gjeld

Du må også finne ekstra penger å bruke på din nåværende gjeld. Dette betyr at du kanskje må kutte ned på kabelen og mobiltelefon plan eller annullere gym medlemskap, slik at du kan ta vare på denne gjelden. Pass på at du ikke regner luksus som nødvendigheter når du arbeider med å kutte utgifter.

Du kan også være lurt å selge noen elementer eller få en midlertidig andre jobb å komme seg ut av gjeld. Jo mer penger du kan finne eller heve raskere vil du være ute av gjeld. En gjeld betalingsplan vil gjøre det lettere å nedbetale gjelden, fordi det tillater deg å direkte utbetalinger til bare en gjeld på en gang. Dette gjør hvor raskt du vil være ute av gjeld, noe som vil gi deg mer penger å bruke på de tingene du ønsker.

Begynne å spare til større innkjøp

Når du er ute av gjeld du trenger for å begynne å spare for de store kjøpene, slik at du ikke går inn i gjeld for dem. For eksempel kan du betale for bilen med kontanter eller for ditt hjem reparasjoner og forbedringer med kontanter. I tillegg bør du spare opp en nødsituasjon fond på tre til seks måneder av inntekt, slik at du ikke vil gå inn i gjeld når en krise oppstår.

Husk Disiplin er nøkkelen

Disiplin er viktig å ta kontroll over din økonomi. Det tar offer og hardt arbeid for å komme seg ut av gjeld, men det er verdt det. Når du er ute av gjeld, kan du begynne å bygge rikdom. Dette vil hjelpe deg å administrere pengene dine og gi deg ekte økonomisk frihet. Budsjettet er den beste måten du kan ta kontroll over pengene dine og gjøre endringer i din økonomiske situasjon.

Finne nye måter å spare penger

Prøv disse femten måtene å begynne å spare i dag. Dette vil bidra til å frigjøre mer penger i budsjettet til å dekke dine behov. I stedet for shopping og kjøpe ting som du ikke trenger å bruke tid på å prøve å spare penger på ting som du må kjøpe på en jevnlig basis. Matlaging hjemme, ta en lunsj for å jobbe, og shopping for brukt elementer kan hjelpe deg å spare penger på de tingene du trenger hver dag. Folk som elsker å shoppe kan bli noen av de beste bargain hunters tilgjengelig.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

A legjobb módja, hogy töltse Retirement Savings

Ha úgy gondolja, nyugdíjcélú megtakarítás kemény, várja meg, amíg időt tölteni azt. Ha dolgozik, és így hozzájárulás az öregségi tervet, ez elég egyszerű. Megnyit egy megszüntetési számlát, hozzájárulnak a rendszeres, és ki megy. Ha elég szerencsés, hogy a cég által szponzorált tervet, te, hogy a betétek a számlára keresztül munkáltatói levonás.

Ó, persze, akkor kell ténylegesen iratkozzon fel a nyugdíj tervét. És akkor, hogy a döntéseket egy pár dolgot, de ez elég egyszerű. Amikor megnyitja a fiókot, akkor nevezd a kedvezményezett, aki örökli a vagyon, ha valami történik veled. Ezután meg kell dönteni, hogy mennyit, hogy hozzájáruljon a számla. Azt javasoljuk, hogy lőni legalább 10% -át a bruttó bér, de bármi jobb, mint a semmi. Ha igazán szerencsés, a cég meg fogja találni a hozzájárulás-, amely mentes a pénz! Győződjön meg róla, hozzájárulva legalább elég ahhoz, hogy a cég teljes egyezés. Végül meg kell dönteni arról, hogy a fiók befektetett. Gyakran előfordul, hogy amikor csak most kezdik el, a céldátum alapok egy jó választás.

Adjuk ki a Nyugdíj megtakarítási

Ez az! Elég egyszerű. Alatt működő években alig fogja észrevenni a megszüntetési számlára. De a fiú mit kezdeni ügyelve rá, amikor a kiadások is. Megy az élő rendszeres fizetést élő ki a nyugdíj alapok gyakran nehezebb, mint a mentés. Mostanában megvitatták, hogyan látjuk a trend a régebbi ügyfelek gazdaságot, hogy egy nagy halom pénzt, és alulköltekezése a nyugdíjas éveiket. Úgy vélem, a tökéletes nyugdíjazási terv végén egy visszapattant csekket a ravatalozó. Csak viccel. Fajta.

Ha megnézzük, hogy cserélje ki a fizetést, akkor figyelembe kell venni a források és kezd kialakulni egy cselekvési tervet. Általában nem lesz társadalombiztosítási bevételek és talán egy hely. A többi pénzforgalom van szüksége, hogy finanszírozza az életmód kell származnia a megtakarításokat. Remélhetőleg lesz néhány adózott megtakarítás talán készpénzt kapott, ha leépítésre és értékesített a régi otthonában. Lehet, hogy az IRA vagy 401 (k) vagy 403 (b) a munkában töltött évek. Lehet, hogy egy Roth IRA. Egyre több és több ember.

Melyik nyugdíjrendszert, hogy visszavonja a First

A kérdés akkor válik „Mi a legjobb módja annak, hogy pénzt fiókom?” A válasz, mint a legtöbb választ a pénzügyi tervezés világon, „Attól függ.” A fenti forgatókönyv, a fiktív nyugdíjas házaspár három vödör pénzt választani. Ők azok adózott pénzt eladásából származó házban. Ezt a pénzt már megadóztatott egy bizonyos ponton, és minden pénzforgalom, hogy jön ez a kanál nem adóköteles újra, kivéve a kamat, osztalék és tőkenyereség beruházások generál. A pár is van egy vödör halasztott adó-pénzt, ami abból fakad, hogy az IRA, 401 (k), vagy más megszüntetési számlák. Bármilyen pénzforgalom jön ki ezeket a számlákat kell megadóztatni, mint a közönséges jövedelem. Végül van egy pár Roth IRA számlák pénzelik a megelőző években nyugdíjba. Ez ad nekik egy vödör adómentes pénz.

Az ügyvezető amely vödör szedése pénzt, hogy finanszírozza a cash flow igények, akkor, bizonyos mértékben irányítani az adó következményeit a nyugdíj jövedelem . Például előfordulhat, hogy szeretné, hogy osztalékot az adózott vödör először. Bármilyen készpénzt vett ez a fiók nem adóköteles, kivéve, hogy az adó miatt lehet a kamat, az osztalék és tőkenyereség. De ez általában OK, mert a tőkenyereség-adó aránya alacsonyabb, mint a hagyományos adókulcsok. És attól függően, hogy adósávba, lehet adómentes.

Ha szed osztalékot a megszüntetési számlát, ezek az alapok tartják rendes jövedelem. Monitor mennyit szed, és ha közeledik halad egy magasabb adósávba és továbbra is szükség van a pénzforgalom, akkor bizonyos elosztásnak a adómentes halom, a Roth számlák.

Kérjük, ne feledje, a fenti példa csak, hogy-egy példát. Ez nem egy ajánlást. Fontosnak tartjuk azonban, javasoljuk, hogy mindenki vizsgálja felül az egyéni helyzetet csinál valami adótervezés. Miután egy elosztási tervet a helyén segítségével kap a pénzforgalom van szüksége, miközben csökkenti az adó harapás az emlékezetes öregségi dollárt.

Ahmad Faishal

Hva gjør du når boliglån selges

Når du får klar til å kjøpe en bolig, du bruker mye tid på å se på boliglån, priser, avsluttende kostnader, og bestemme hvor mye alt vil ende opp med å koste deg. Du undersøker kredittforetak, finne ut deres omdømme, og vanligvis bosette seg på en som har de mest gunstige vilkår, lavest rente og en sterk økonomisk bakgrunn.

Og så, en gang etter at hjemmet og salget har gått gjennom, legger du merke til at navnet på utlåner er helt annerledes enn det selskapet du valgte.

Etter alt det forskning og diskusjoner, har boliglån er solgt.

Det kan være skremmende, og litt nervepirrende. Her er hva du kan forvente.

Tre deler til et boliglån

Når du søker om boliglån, er det tre aspekter til at boliglån.

Lånet Opphavsmann
Utlån selskapet
The service selskap

Den personen som du vil ta med i person er lånet opphavs: De gjør alt papirarbeidet, og de hjelper deg søke om lån. Opphavsmannen sender søknad til utlån selskapet. Hvis du oppfyller sine retningslinjer, de godkjenne lånet og du har nå penger til å kjøpe huset. Utlån selskapet kan fungere som service selskap også, men mer enn sannsynlig at de vil selge den til et annet selskap. The service selskap er som du skriver en månedlig sjekk til for å betale ned huset.

Hvorfor boliglån Vil bli solgt

Lånet opphavs får betalt en provisjon for hvert boliglån som han eller hun plasserer.

Långiver og forhandler, men har å gjøre sine penger tilbake saktere, vanligvis i løpet av 15 til 30 år.

Dersom utlån selskapet betjent hver lån som de finansierte, ville de ha mange milliarder av dollar på hånden for å sikre at de hadde penger tilgjengelig for å gi dem lån.

De fleste banker og institusjoner ville raskt bli strapped for kontanter hvis de betjent hver enkelt lån. I stedet vil de pakke dem sammen (vanligvis en haug med lån med tilsvarende risikonivå), og selge dem til investorer (ofte offentlige organer som Fannie Mae eller Freddie Mac). Disse investeringsselskaper selge dem som obligasjoner (kan du selv ha noen av din portefølje investert i dem). Ved å selge på lånet, har utlån selskapet nå penger som de kan låne til en annen potensiell kjøper.

Hva kan man forvente med din nye servicepersonell

Det er en vanlig praksis for utlåner til å selge boliglån, og det er helt lovlig for dem å gjøre det uten ditt samtykke. Hva de må gjøre, er imidlertid gi deg en advarsel om at lånet vil bli betjent av et annet selskap.

Både det gamle lånet eieren og det nye lånet eieren må sende deg melding om ikke mindre enn 15 dager før overføringen. Den nye utlåner må gi kontaktopplysninger innen 30 dager etter at overføringen er fullført, slik at du vet hvor du sender betaling, og hvordan du kan komme i kontakt hvis du trenger hjelp. Og ikke bekymre deg hvis du sender betalingen til den gamle utlåner! Du får en 60 dagers periode, slik at lånet vil ikke være betalingsudyktig hvis du gjør en feil med den første sjekken skal det nye selskapet.

Hva om detaljene i boliglån? Betalingen vil forbli den samme (med mindre du har en ARM lån, og da interessen kunne justere). Lån vil fortsette å fungere på samme måte som det gjorde med den gamle utlåner, så hvis du hadde 19 år igjen før det ble betalt av, du har fortsatt 19 år igjen. Den eneste forskjellen kommer til å være navnet på selskapet som du skriver på sjekken (og adressen hvor du sender den).

En ting som kan ha en stor innvirkning på din økonomi er vilkårene for lån modifikasjon. Det finnes programmer som lar deg jobbe med utlåner til å endre vilkårene for lånet ditt, slik at det er lettere for deg å betale dine regninger (renten kan bli redusert, kan lengden på lånet forlenges, eller lån kan omdannes fra flytende til fast interesse).

Hvis lånet er solgt i løpet av tiden når du går gjennom endring prosessen, vil du sannsynligvis nødt til å starte på.

Hvordan unngå å ha boliglån Selges

Men etter alt det arbeidet med å finne akkurat det rette selskap som du ønsker å gjøre forretninger med, er det noe du kan gjøre? Hva er dine rettigheter som låner når det gjelder å ha lånet solgt?

Når du signerer kontrakten for lånet ditt, det er en klausul i de fleste av dem som sier de har rett til å selge boliglån til en annen service selskap. Hvis du får en melding om at lånet blir solgt, du i utgangspunktet har to alternativer: gå med på det, eller refinansiere med et annet selskap.

Hvis du har ennå til å signere papirene, det finnes måter som du kan garantere at lånet vil bli eid og betjent av den opprinnelige selskapet. Alt du trenger å gjøre er å spørre. Ofte store boliglån långivere, som landsdekkende banker, vil ikke gjøre det løftet. Men de mindre og mer lokale långivere, som kreditt fagforeninger, vil. Hvis du ønsker å unngå å ha boliglån solgt, starter søket med lokale banker og kreditt fagforeninger.

Boliglån er solgt Every Day

Poenget er at boliglån er trolig bli solgt. Det hjelper å holde renten konkurransedyktig, det spurs økonomien, og i alle virkeligheten er det ikke veldig sannsynlig å se noen negative effekter av salg. Men husk at feil kan skje. Fremgangsmåten er generelt sømløs, men det oppstå feil. Hvis du oppdager at betalingen har endret seg, har vilkårene endret, eller noe bare ikke ser riktig ut, start ved å ringe det nye lån service selskap. Hvis det ikke fungerer for å få ting rettet ut, kan du sende inn et krav gjennom Consumer Financial Protection Bureau.

Ahmad Faishal

Motivi di non usare conti bancari online

E ‘sempre bello andare in cose con gli occhi ben aperti. Se sei nuovo di internet banking, si potrebbe non avere considerato in cui si potrebbe incorrere in singhiozzi, come gestire i soldi in linea. Questa pagina consente di immaginare un paio di cose che possono andare male, e ti dice come far fronte a tali situazioni.

La maggior parte dei consumatori sono in realtà abbastanza soddisfatti della loro esperienza online banking. Essi godere di tassi di interesse più elevati sul risparmio, e spesso hanno accesso ai progressi nella tecnologia bancaria (come deposito a distanza) più rapidamente di quanto farebbero in una banca tradizionale.

Inoltre, i problemi menzionati in questo articolo sono sempre meno diffusi, come le banche hanno migliorato e diventare più competitive nel corso degli anni.

1. online Conti bancari e velocità

Internet rende alcune cose più veloce, e alcune cose più lento. L’apertura di un conto può sentire come una situazione “in fretta e aspettare”. Potrai compilare una domanda on-line, e si potrebbe anche avere di inviare un documento cartaceo con la tua firma. Questo può sentire strano, rispetto alla velocità relativa di maggior parte delle altre transazioni on-line. Presso le banche in mattoni e malta, è possibile iniziare a utilizzare un account quasi immediatamente.

Allo stesso modo, i depositi al tuo conto bancario online può essere lento. Se si ottiene un grosso assegno e vuoi iniziare a guadagnare l’interesse, ci si può aspettare di aspettare se si sta andando per posta il check-in. Ora, l’APY più alto si guadagna potrebbe ancora farlo vale la pena, ma è solo non è divertente aspettare.

Che cosa si può fare su questo? Utilizzare una banca online che ti permette di depositare assegni da remoto (con un computer o un dispositivo mobile). Quei depositi saranno iniziare a guadagnare l’interesse più veloce, e non hanno nemmeno bisogno di pagare per un timbro. Ma c’è un problema: le banche limitano quanto si può depositare con il dispositivo mobile, quindi non si possono depositare grandi controlli in questo modo.

Che cosa circa ottenere liquidati i fondi in modo rapido? Se avete bisogno di pagare qualcuno con un assegno circolare, un conto bancario online non aiuterà. Tuttavia, si può generalmente fare un bonifico da un conto bancario in linea (se il beneficiario accetta un bonifico bancario).

2. Non si può spendere dal tuo conto bancario online

Non si può prendere con voi quando si va, quindi perché non utilizzare alcuni di quei soldi? conti bancari online hanno tradizionalmente reso difficile spendere i vostri soldi – davvero dovuto intenzione di mantenere il vostro denaro nel conto – ma le cose sono migliorate da allora.

Per mantenere il vostro denaro accessibili, utilizzare gli account che offrono carte Pagamenti di o di debito on-line che è possibile utilizzare presso uno sportello automatico o rivenditore.

Servizio Clienti 3. Con Conti bancari online

Le cose stanno migliorando, ma si possono occasionalmente avere problemi con il servizio clienti. Con una banca di mattoni e malta, è probabile che sia una certa familiarità con il personale, e ad una piccola cooperativa di credito, il personale potrebbe anche non si sa bene. Se siete il tipo di persona che gode di interazione personale, è più facile scoprire che in un istituto di mattoni e malta.

D’altra parte, si potrebbe desiderare di ottenere solo le cose fatte e andare avanti sulla tua attività, nel qual caso le banche online sono probabilmente più efficienti.

A volte i problemi sono più facili da risolvere di persona. Se c’è un errore da qualche parte, una discussione faccia a faccia può essere il modo più efficace per fare progressi quando le cose sono confuse. Non dovrete aspettare in attesa e che fare con un processo di “escalation”, quando tutti possono sedersi insieme e capire le cose.

Perché la questione personale? E ‘più facile per ottenere un buon servizio se si conosce la loro, ti conoscono, e sanno quello che normalmente fate con il vostro account. Si può scegliere chi avete a che fare con se si ha familiarità con i dipendenti (si spera ci sia qualcuno là chi ti piace lavorare con). Tuttavia, le banche online spesso richiedono che si gioca la “1-800 Lotteria”.

Si potrebbe trovare qualcuno disponibile e competente, o non potrebbe. Sul lato positivo, si può sempre riagganciare e richiamare – sperando in una migliore rappresentante qualificato, ma questo è frustrante.

Negli ultimi anni, il servizio clienti è migliorato nella maggior parte delle banche online. Ma nei primi giorni, i clienti erano talvolta “licenziato” o avevano chiusi i conti per essere troppo-alta manutenzione (se hanno chiesto troppo dal servizio clienti).

Altre ragioni per evitare conti bancari online

A volte i siti web di online banking vanno giù. Quando questo accade, non c’è nessun ramo di backup che si può andare – e le linee telefoniche saranno ostruiti. Per proteggersi, tenere sempre una banca o istituto di credito account locale aperto con un po ‘di denaro contante di emergenza in modo da non essere senza un soldo, mentre essi risolvere il problema.

Si dovrebbe evitarli?

Non si deve ignorare conti bancari online. A meno che tu semplicemente non può tollerare nessuna delle situazioni di cui sopra, si sarebbe probabilmente beneficiare di aprire un conto. Ci sono molte ragioni per considerare le banche online: offrono un modo semplice per banca per libero, sono la soluzione migliore per la ricerca di alti tassi di interesse, e di solito rendono la vita più facile. Si può mai incorrere in nessuno dei problemi di cui sopra, e la vostra esperienza complessiva sarà probabilmente essere grande. Tuttavia, ora avete un’idea di cosa può andare storto quando si utilizzano questi servizi.

Ahmad Faishal

Wat u moet weten over uw Kredietwaardigheid

Je hebt misschien gehoord of gelezen de term “kredietwaardigheid” bij het onderzoeken creditcards of een lening. Kredietwaardigheid speelt een belangrijke rol in het hebben van uw aanvragen goedgekeurd. De naam klinkt vanzelfsprekend-schuldeisers zijn die beschrijven hoe waardig je bent van het krediet. Meer in het bijzonder, wordt de term kredietwaardigheid wordt gebruikt om de kans dat je standaard op een krediet verplichting te beschrijven.

Hoe Crediteuren en Lenders Bepaal Kredietwaardigheid?

Uw kredietwaardigheid is gebaseerd op hoe je hebt behandeld krediet en schuld verplichtingen tot op dit punt.

Schuldeisers kunnen vertellen hoe goed je je vorige krediet verplichtingen zijn er in geslaagd door te kijken naar uw credit verslag, dat is een record van de activiteit op uw credit accounts. Credit rapporten kunnen worden tientallen, soms zelfs honderden pagina’s lang en zeer tijdrovend voor een persoon te herzien. In plaats van te beoordelen uw volledige credit verslag uit aan het bepalen van uw kredietwaardigheid, de schuldeisers en kredietverstrekkers gebruik maken van credit scores, die een objectieve maatstaf van uw kredietwaardigheid op basis van uw credit verslag informatie zijn.

Een credit score is een drie-cijferig nummer, vaak variërend tussen 300 en 850. Hoe hoger uw credit score, hoe meer “kredietwaardig” je bent. Dat betekent dat je meer kans om uw schuld verplichtingen terug te betalen op tijd. Hoe meer kredietwaardig je bent, hoe meer schuldeisers en kredietverstrekkers zijn bereid om uw aanvragen goed te keuren en geven u een lagere rente.

Hoe vaak u betaalt uw rekeningen op tijd is de grootste factor die je kredietwaardigheid beïnvloedt.

Recente late betalingen en andere betalingsachterstanden kan je minder kredietwaardig te maken en, als gevolg daarvan, maken het moeilijker te krijgen goedgekeurd voor nieuwe creditcards en leningen.

Uw kredietwaardigheid wordt ook beïnvloed door het bedrag van de schuld je bij je hebt. Met een hoge credit card saldi, bijvoorbeeld, kan het moeilijker maken om uw aanvragen goedgekeurd.

De beste gewoonte voor uw kredietwaardigheid is om uw credit card saldo minder dan 30 procent van de kredietlimiet te houden en betalen van uw lening saldi. Minimaliseer uw nieuwe aanvragen voor krediet, maar het aanvragen van nieuwe items als dat nodig is.

Kredietwaardigheid Tussen verschillende schuldeisers en Lenders

Wat telt als kredietwaardig kan afhankelijk van het type account dat je solliciteert. In het algemeen geldt: hoe groter de schuld je neemt op de meer kredietwaardige je moet zijn. Bijvoorbeeld, hypotheekverstrekkers hebben tyically hogere normen van de kredietwaardigheid dan uitgevers van kredietkaarten.

U kunt worden goedgekeurd voor sommige creditcards met een lagere credit score. Aan de andere kant, misschien heb je een harde tijd wordt goedgekeurd voor een hypotheek of auto lening met een lagere credit score.

Hoe kunt u Verbeter uw Kredietwaardigheid

Het bijhouden van uw credit score is de beste manier om te verblijven op de top van uw kredietwaardigheid. U kunt uw credit score te controleren voor gratis door het aanmelden voor Credit Karma, Credit Sesame of Wallet Hub. Deze diensten geven u toegang tot uw credit score evenals tips over het verbeteren van uw credit score en je kredietwaardigheid.

Als je problemen hebt met het krijgen goedgekeurd voor nieuwe accounts, kunt u uw kredietwaardigheid te verbeteren.

In wezen, je moet bewijzen aan de schuldeisers en kredietverstrekkers dat je niet het risico van in gebreke blijven van nieuwe krediet verplichtingen.

Begin met het verzorgen van achterstallige rekeningen en incasso . Als u een pay om te verwijderen kan onderhandelen, zal de schuldeiser de rekening, in ruil voor de betaling te verwijderen. Zelfs zonder een pay om te verwijderen, het betalen van de rekening zal uw kredietwaardigheid ten goede komen.

Bouw een positieve betaling geschiedenis door het betalen van tijdige betalingen op uw rekeningen voor de toekomst. Als u geen actieve, rekeningen openen, overweeg dan een beveiligde credit card te openen om een nieuw account aan uw credit verslag toe te voegen. Als u tijdig betalingen op uw beveiligde credit card, zult u het verbeteren van uw kredietwaardigheid en uw vermogen om te worden goedgekeurd voor andere creditcards en leningen.

Wees bereid om een grotere aanbetaling op leningen te verstrekken . U kunt mogelijk te krijgen goedgekeurd voor een hypotheek of auto lening zelfs zonder de beste kredietwaardigheid als je een grotere aanbetaling te maken.

Een grotere aanbetaling vermindert de hoeveelheid risico van de geldschieter op zich te nemen.

Zoek een cosigner . Het hebben van een cosigner kan ook het verbeteren van uw kansen op het krijgen goedgekeurd. Dat is als je cosigner kredietwaardig is. Wanneer iemand cosigns met u, zijn ze akkoord verantwoordelijk zijn voor betalingen op uw credit card of lening te zijn wanneer u niet in staat om deze betalingen te doen op uw eigen bent. Wees voorzichtig met het hebben van iemand die zijn handtekening voor u-vallen achter op uw betalingen zullen uw krediet en hen beïnvloeden.

Een verblijf op de top van uw kredietwaardigheid is belangrijk, zelfs wanneer u niet over een credit card of lening aanvraag gepland voor de nabije toekomst. Veel andere bedrijven, zoals luchtvaartmaatschappijen mobiele telefoon en kabel-service biedt, kunt u overwegen uw kredietwaardigheid, ook. Het houden van uw krediet in de beste vorm te allen tijde betekent dat je nooit zorgen te maken wanneer een bedrijf nodig heeft om uw krediet te controleren.

Ahmad Faishal

7 smarte måter å bygge god kreditt

Dårlig kreditt kan holde deg fra å kjøpe et hjem, finansiering utdanning, og selv fra å få en jobb. Det er derfor det er så viktig å bygge gode kreditt.

Fra og med din første kredittkort, alt du gjør som involverer kreditt blir en del av kreditt-historie. Å ha en god kreditt historie, må du bruke kreditt ansvarlig. Men det som teller som å bruke kreditt ansvarlig?

1. bare låne det du har råd til

Når du kommer inn i vanen med å lade bare hva du har råd til, det lar fremtidige långivere og kreditorer vet at du er en ansvarlig låner. Du vil finne det lettere å låne penger og få ny kreditt når du viser at du vet hvordan du skal bare låne hva du kan betale tilbake. Ikke bare det, bare lading hva du har råd hjelper deg å unngå overdreven gjeld.

Det samme gjelder for lån. Bare ta ut så mye lån som du har råd til å betale tilbake, uavhengig av hva utlåner sier at du er kvalifisert for. Før du handler for et lån, gjennom budsjettet for å se hva månedlig betaling du har råd til. Sørg for at lån betaling ikke overstiger det beløpet du har kommet opp med.

2. Bruk bare en liten mengde av Credit du har tilgjengelig

Maxing ut ditt kredittkort-eller selv kommer tett er uansvarlig, spesielt hvis du ikke har tenkt å betale hele saldoen av i løpet av måneden. Långivere vet at låntakere som max ut kortene sine ofte har problemer med å betale tilbake det de har lånt. Bor under 50 prosent av kredittgrensen er lurt, under 30 prosent er best å bygge gode kreditt.

3. Start med bare ett kredittkort

Mange førstegangs kredittkort brukere samle en samling av kredittkort i løpet av de første årene med å bruke kreditt. Ikke gjør den feilen å åpne opp for mange kredittkort for tidlig. Jo mer kreditt du har, jo mer vil du ende opp med å bruke, og jo vanskeligere vil det være å holde tritt med din saldo og betalinger. I tillegg kan for mange henvendelser til kreditt og for mange nye kredittkort negativt påvirke din kreditt score. Lær hvordan å være ansvarlig med kreditt før du søker om flere kredittkort.

4. betale ditt kredittkort balanse i full

Hvis du bare lading hva du har råd til å betale, vil du ikke ha problemer med å betale hele beløpet hver måned. Betale av din saldo hver måned viser at du er i stand til å betale regninger, noe kreditorer og långivere vil se. Siden en stor del av kreditt score inkluderer aktualitet av betalinger, betaler din saldo i tide forbedrer din kreditt.

5. Gjør alle betalinger på tid

Ikke alle dine månedlige utbetalinger er oppført på kreditt rapporten, slik at de ikke påvirke din kreditt så lenge du betaler i tide. Men noen regningen kan potensielt ende opp på kreditt rapporten hvis du blir betalingsudyktig og kontoen blir sendt til inkasso. Hold noen negative kontoer av kreditt-rapporten til å bygge en god kreditt score. En alvorlig lovovertredelse som en inkassosak kan være vanskelig å overvinne.

6. Hvis du bærer en balanse, gjør det på riktig måte

Å ha et kredittkort balanse er ikke nødvendigvis dårlig så lenge du gjør det på riktig måte. Betale mer enn minimum hver måned for å betale ned saldoen som raskt som mulig. Unngå å gjøre sen betaling med kredittkort og fortsette å holde balansen på et rimelig nivå (under 30 prosent av kredittgrensen). Dersom du følger disse prinsippene, bærer en balanse vil ikke skade din kreditt.

7. Let Your Accounts Age

Jo lenger du har hatt kreditt, jo bedre er det for din kreditt score. La din eldste kontoene åpen siden de bidra til å øke kreditten din alder og bygge gode kreditt. Lukke kontoen vil ikke fjerne den fra kreditt-rapporten umiddelbart. Men, etter mange år, kreditt-byråer vil til slutt slippe gamle, lukkede kontoer fra kreditt-rapporten.

Ahmad Faishal

Kuidas eemaldada oma nime Alates allkirjastanud Loan

Kui sa loed seda, siis oled ilmselt tekkinud cosigners “kahetsusega. Olete arvasin, et cosigning et krediitkaardi või laenu oma kallimale ei olnud hea mõte ja soovite eemaldada oma nime võlga. Eemaldamine oma nime saanud allkirjastanud laenu ei saa olema lihtne, mõned võlad ei pruugi isegi võimalik olla.

Cosigning laenu või krediitkaardi põhimõtteliselt ütleb pank, et te olete nõus, et teha makseid, kui teine isik ei ole.

Cosigning tähendab ka pank saab jätkata teid makse isegi kui teine isik esitanud pankrotiavalduse või läheb ära enne, kui võlg on tasutud.

Üldreeglina, pank ei eemalda oma nime saanud allkirjastanud võla, kui teine inimene on näidanud nad saavad hakkama laenu oma. Mõtle sellele: sa ei oleks kunagi palutud cosign kui teine laenuvõtja näidanud seda võimet algusest. Ehk asjad on muutunud. Pank kindlasti tahame tõend.

Eemaldamine Sinu nimi Alates allkirjastanud Loan

Saa cosigner vabastamist . Mõned laenud on programm, mis vabastab cosigner kohustus pärast teatud arvu järjestikusel õigeaegne maksed on tehtud. Kaks aastat õigeaegne maksete tunduvad olema norm. Loe läbi oma laenu dokumentide et näha, kas seal on mis tahes liiki programmi seostatakse teie laenu. Või helistada laenuandja ja küsida, kas midagi sellist kehtib teie laenu.

Refinantseerida või konsolideerida . Teine võimalus on, et teised laenuvõtja refinantseerida laenu oma nime. Et saada refinantseerida, laenuvõtja peab olema hea krediidi ajalugu ja piisavalt tulu, et teha uus laenu kuumakse. Konsolideerimine on ühine õppelaenu. Kui laenuvõtja kvalifitseerub, võivad nad kasutada konsolideerimise laen, et maksta ära laenu te allkirjastanud.

Algne allkirjastanud laenu ikkagi loetletud oma boonuspunktide aruanne, kuid see peaks näitama konto on suletud ja täielikult sisse makstud. Makse – ja mitte-maksed – konsolideerimise laen ei mõjuta, kui teie nimi ei ole loetletud laenu.

Müü vara ja maksta ära laen . Kui te kaasallkirjastatava kohta kodus või auto laenu ja teine isik ei ole maksete tegemise vajaduse, siis võib olla võimalik müüa vara (auto või maja) ja kasutada raha, et maksta ära laen. Teie nimi peab olema pealkiri müüa vara kellelegi teisele.

Eemalda oma nime krediitkaardita

Krediitkaardi väljastaja võib vabatahtlikult eemaldada oma nime krediitkaardi kui pole tasakaalu kaardiga. Siiski, kui on olemas tasakaal, siis pead maksma selle maha, enne kui saate seda tüüpi muudatuste kontole.

Viige tasakaalu . Teised laenuvõtja võib olla võimalik kanda tasakaalu krediitkaardi see oma nime ainult. Kui tasakaal on üle sulgege krediitkaardiga, tulevikus makse ei saa teha konto. Et hoida tulevaste maksete tegemisest, võite küsida krediitkaardi Kommentaari lisamiseks oma süsteemi, mis näitab, et krediitkaardi kontole ei tohiks uuesti avada.

Maksta ära tasakaal ise . See ei ole lõbus maksavad krediitkaardiga tasakaalu te ei teinud ja ei saanud. Kuid pöörates saldo on parem kui hävitavad oma krediidireitingu ja võttes võla kollektsiooni jätkata teile. Võite isegi sulgeda konto või on krediitkaardi külmutada krediidilimiit seega pole tulevikus maksud saab teha kaardi, eriti kui sa üritad vabaneda tasakaalu.

Eemalda oma nime võltsitud Loan

Kui kallimale on võltsitud oma allkirja laenu, see paneb sind raske kohapeal. Sa ei taha võtta vastutusele võtta vastu otsus, mida kunagi tehtud, kuid soovite ka vältida oma kallimale arreteeritakse võltsimine või pettus – midagi, mis võiks juhtuda, kui sa löök vilistama saada ise pigist.

Laenuandja ilmselt ei eemalda oma nime võltsitud laenu, kui sa aru võltsimine politseile või anda neile allkirjastatud kirjalik tunnistus, kus võltsija tunnistab, et kuritegu.

Mõlemad panna oma kallimale oht õiguslikke meetmeid. Kui te ei lase laenuandja teavad võltsimine varsti pärast saate teada, teie vaikus võib tõlgendada kinnitusena. Teisisõnu, võid vastuta laenu.

Sa võiksid proovida võtta üks nimetatud meetmed enne: Inimene, refinantseerida või konsolideerimiseks laenu või kanda tasakaalu kui see on krediitkaardi. Võite teha ka kokkuleppe, et inimene on need maksta ära laen teatud aja jooksul, pigem varem kui hiljem. Teil võib olla võltsija logi kirjalik tunnistus lubamise võltsimine igaks juhuks nad ei maksta ära laen ja hiljem proovida väita, et sa tegid cosign.

Viimase abinõuna

Kui te ei saa laenuandja eemaldada oma nime saanud allkirjastanud laenu või krediitkaardi tasakaalu, teie parim võimalus on vähemalt kursis minimaalne makseid kuni lõppmakse tegemiseni lülitatud või kuni teise laenuvõtja saab konto oma oma nime. Cosigning ei pruugi saada probleem, kui teine isik ei ole ajakohaste makseid, nii et sattuda harjumus kontrollida makseolekut, eriti päeva juhtiv kuni tähtpäevaks, tähtpäeval, ning kuupäeva pärast . Ärge liiga kaua ootama, sest hilinenud maksete minna oma krediitkaardi aruanne 30 päeva pärast.

Ahmad Faishal

Naučte sa vynásobiť 25 Pravidlá a 4 percentá pravidlo

Koľko peňazí budete potrebovať v dôchodku? Dva populárne nepísaným pravidlám načrtnúť odpoveď.

Ďalej len “Vynásobte 25” pravidlo a pravidlo “4 percentá”, sú často zamieňané so sebou, ale obsahujú kritický rozdiel: jeden vedie, koľko by ste mali uložiť, zatiaľ čo iné odhady, koľko si môžete bezpečne odstúpiť.

Zoberme si podrobný pohľad na každého z nich, takže ste jasne na oboch.

Vynásobiť 25 Rule

Násobne o 25 pravidlom odhaduje, koľko peňazí budete potrebovať do dôchodku vynásobením požadovaný ročný príjem od 25 rokov.

Napríklad: Ak chcete zrušiť $ 40,000 za rok od svojho odchodu do dôchodku portfólia, budete potrebovať 1 milión dolárov vo svojom odchode do dôchodku portfólia. ($ 40,000 x 25 sa rovná $ 1 milión.) Ak chcete zrušiť $ 50,000 na rok, je potrebné 1.250.000 $. Odstúpiť $ 60,000 za rok, budete potrebovať 1,5 milióna $.

Toto pravidlo-of-palec odhaduje sumu, ktorú si môžete odstúpiť zo svojho portfólia. To nie je faktorom pre iné zdroje príjmov pre odchod do dôchodku, rovnako ako všetky dôchodky, prenájmu nehnuteľností , sociálneho zabezpečenia, alebo iných príjmov.

Prečo to veľa? Toto pravidlo-of-palec predpokladá budete môcť generovať priemerná ročná reálny výnos vo výške 4 percent ročne. Predpokladá sa, že stavy, v dlhodobom horizonte (15-20 rokov a viac), bude produkovať anualizované výnosy zhruba o 7 percent. Investície legenda Warren Buffet predpovedá americký akciový trh zažije 7 percent dlhodobé anualizovanej návratnosti prostredníctvom niekoľkých najbližších desaťročí.

Medzitým inflácia má tendenciu narušovať hodnotu dolára na zhruba 3 percentá ročne.

To znamená, že vaša “skutočný návrat” – potom, čo inflácia – bude asi 4 percentá.

4 Percento Rule

4 Percentuálne pravidlo je často zamieňaný s vynásobiť 25 pravidlo, z pochopiteľných dôvodov – 4 Percentuálny pravidlo, ako už názov napovedá, tiež predpokladá návratnosť 4 percentá.

4 Percentuálny pravidlo však vedie, koľko by ste mali vyberať každoročne, akonáhle ste v dôchodku.

Ako už názov napovedá, táto pravidlo hovorí, že by ste mali vyberať 4 percentá svojho odchodu do dôchodku portfólia v prvom roku.

Napríklad odísť s $ 700,000 vo svojom portfóliu. Vo svojom prvom roku odchodu do dôchodku, budete vyberať $ 28,000. ($ 700,000 x 0,04 sa rovná $ 28,000).

V nasledujúcom roku budete vyberať rovnakú sumu, upravené o infláciu. Za predpokladu, že 3 percentá inflácie, mali by ste odstúpiť $ 28.840. ($ 28,000 x 1,03 sa rovná $ 28.840).

Na $ 28.840 postava by mohlo byť viac ako 4 percentá svojho zostávajúceho portfólia v závislosti na tom, ako sa trhy pohybovali počas svojho prvého roka odchodu do dôchodku. Nebojte sa o tom – stačí spočítať 4 percentá naraz. Pokyn hovorí, že by sa mal stiahnuť 4 percentá počas svojho prvého roka odchodu do dôchodku, a pokračovať v odoberanie rovnakú sumu, upravené o infláciu, každý rok po tom.

Aký je rozdiel?

Násobne o 25 pravidlom odhaduje, koľko budete potrebovať vo svojom odchode do dôchodku portfólia. 4 Percentuálny pravidlo odhaduje, koľko by ste mali ustúpiť od svojho portfólia potom, čo ste odišiel.

Majú tieto pravidlá presné?

Niektorí odborníci kritizujú tieto pravidlá ako príliš riskantné. Je nereálne očakávať dlhodobý anualizované 7 percent vráti, oni hovoria, pre dôchodcov, ktorí vedú väčšinu svojho portfólia do dlhopisov a hotovosti.

Ľudia, ktorí chcú viac konzervatívny prístup rozhodnú pre vynásobiť 33 Rule a 3 percentá pravidlo.

Vynásobením 33 predpokladá, že budete mať “skutočné” vymáhanie – po inflácie – o 3 percentá. Ktorý predstavuje 6 percent dlhodobú anualizovaný zisk si, mínus 3 percentá inflácie.

3 Percentuálne pravidlo obhajuje odnímaní 3 percent svojho portfólia počas svojho prvého roka odchodu do dôchodku. Osoba s portfóliom vo výške $ 700,000 by odstúpiť $ 21,000 v priebehu prvého roka odchodu do dôchodku, pri započítaní inflácie 21.630 $ druhým rokom.

Niektorí odmietnuť tento prístup za príliš konzervatívny, ale iní argumentujú, že je vhodné pre dnešný dôchodcov, ktorí žijú dlhšie a chcú zvládnuteľnej úrovni rizika v ich portfóliu.

Nutné nastaviť pre infláciu?

Tu je dôležitá následná otázka: Potrebujete upraviť tieto čísla o inflácii, a to najmä v prípade, že ste niekoľko desiatok rokov od odchodu do dôchodku?

Áno. tu je “stručný prehľad”:

Ak ste 10 rokov od odchodu do dôchodku, vynásobiť 1,48.
Ak ste 15 rokov od odchodu do dôchodku, vynásobte 1,8.
Ak ste 20 rokov od odchodu do dôchodku, vynásobiť 2,19.
Ak ste 25 rokov od odchodu do dôchodku, vynásobiť 2,67.

Predpokladajme, že chcete odstúpiť $ 80,000 za rok od svojho odchodu do dôchodku portfólia, a vy ste 25 rokov od odchodu do dôchodku. Vynásobte $ 80,000 x 2,67 = $ 213.600. To je vaša cieľová inflácie očistené.

Ahmad Faishal

Kötü Kredi için 5 Ticari Kredi Seçenekleri

Büyük bankalar kötü kredi ile insanlara borç isteksiz, bu çok işletmeler için de geçerli. Eğer işinizi genişletmek için finansman ihtiyacı iseniz Yani, dışarıda geleneksel kredi seçenekleri için bakmak gerekir.

Kesin kesim borç veren göre değişirken, kötü kredi 620. Kötü kredi altında herhangi bir kredi puanı geç ödemeler, borç koleksiyonları ve repossession veya haciz gibi hatta kamu kayıtlarından kaynaklanıyor genellikle. Kredi raporu üzerinde ne kadar çok olumsuz bilgiler, daha düşük kredi puanı olacak. kredi yükümlülükleri yetişmek için başarısız olduğunda İşletmeniz ayrıca kötü kredi olumsuz etkilenebilir.

Orada kötü kredi için işletme kredi seçenekleri vardır, ancak daha fazla ödemek için hazır olun. Sizin faiz oranı kötü kredi ile bir ticari kredi için onaylanmış almak mümkün olacaktır böylece bile, kredi puanına bağlıdır, büyük olasılıkla daha yüksek bir faiz oranı ödemek gerekecek. Bu borçlanma maliyeti arttırır.

günümüze kadar ek mali belgeler hazırlayın. Eğer kredi kötü bir kredi puanı aşmak yardımcı olabilir ödeyebilir göstermek için güçlü olmak. siz güvenlik için teklif tutarlı nakit akışı veya teminat gösterebilir ederseniz, kredi başvurusu onaylanırken daha kolay bir zaman olabilir. Kötü kredi için bazı iş kredisi seçenekleri en az bir yıl iş olmuştur ve yıllık geliri asgari miktarda olması gerekebilir.

Bir Mikro Kredisi için alışveriş

Mikro-krediler, küçük işletmeler veya düşük sermaye sahip olanlar için küçük, kısa vadeli kredilerdir. Kredi tutarları tipik az $ 50,000 böylece onlar hak kazanmak için zor değil. ABD Küçük İşletmeler İdaresi sermaye ya da envanter satın çalışmak için kullanılabilecek mikro krediler sunmaktadır. ATU mikro krediler gayrimenkul satın almak veya mevcut borcu yeniden finanse etmeyi kullanılamaz. Birçok kredi birlikleri ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar da mikro kredi sunan ve aynı zamanda kredi nasıl kullanılabileceği konusunda sınırlamalar vardır.

eğer sen hak mikro-krediler,, en ucuz seçeneklerden biridir. Bir online mikro kredi platformu için Kiva göz atın.

Peer-to-Peer Borç verme

Peer-to-peer borç verme birden yatırımcılar tek kredi katkıda çevrimiçi bir alışveriş kullanmak kredi türüdür. Yatırımcılar Başvurunuzu ve profilinizi gözden geçirmek ve kredi katkıda karar. sizin kredi birden yatırımcılar tarafından finanse edilebilir olsa da, sadece tek bir kredi ve tek aylık ödeme olacak.

Başvuru süreci geleneksel kredi ile daha hızlıdır ve size geleneksel borç verme sürecinde giderse çok daha hızlı sermayenizi erişmek mümkün olabilir. Bizzat iş Ödemelerinizi verememesi halinde risk altında kişisel mali koyar kredi garanti gerekebilir. Ayrıca kredi yüksek faiz oranları ödemek zorunda olabilir, ama bu kötü kredi için işletme kredi seçeneklerinden herhangi biriyle beklenebilir. Fon Daire, LendingClub ve StreetShares dikkate almanız gereken birkaç eşler arası iş borç verme seçenekleridir.

Tüccar Nakit Avans

Eğer kısa bir miktarda nakit erişmeniz gerekiyorsa, bir tüccar nakit avans bir finansman seçenek olabilir. Bir tüccar nakit avans ile, borç veren beklenen satış dayalı nakit bir miktar borç verilir. tüccar nakit avans iki yoldan biriyle ödenebilir. Sen kredi gelecekteki kredi ve banka kartı satışlarından geri ödenmesi için tercih edebilirsiniz. Veya, banka hesabından periyodik transferleri izin vererek Ödemelerinizi olabilir.

Tüccar nakit avans faiz oranlarına dikkat edin ve yüksek faiz oranları, üçlü haneli APR’lardaki özellikle olanlarla gelişmeler uzak durun. o nakit akışınızı artırabilir dışında erken nakit avans amorti hiçbir faydası yoktur. tüccar nakit avans kullanılabilir olup olmadığını öğrenmek için tüccar hizmet sağlayıcısı ile kontrol edin.

Fatura finansman

Fatura finansman ödenmemiş faturalar nakit almasını sağlar. Borç veren aslında size borçlu miktarın yüzdesi ilerleyen ve fatura ödenir kadar toplam miktarın bir kısmına tutunarak, ödenmemiş faturalar satın alır. Borç verenler finansman onaylaması ve oranlarını belirlemek için zamanında ödeyen bunların olasılığını belirlemek için müşteri ödeme tarihine bakacağız.

Faiz oranları, kişisel kredi ve müşteri ödeme zamanlama bağlı yüksek olabilir. o geri ödenmesi edilene kadar Haftalık ücretleri ödünç tahakkuk eder. Değişikliklerin bir işletme finansmanı için uygun bir seçenek olup olmadığına karar önceden faiz ve ücretler dikkate almak gerekir. Lendio ve Fundbox fatura finansman sunan iki şirketlerdir.

arkadaşlar ve aile sor

Eğer ödünç gerekir miktarına bağlı olarak, işiniz için gereken nakit almak için arkadaşlarınıza ve aile üyeleri girmeleri mümkün olabilir. Bir dezavantajı ödemek için birden fazla kredi sahip olabilmesidir. Ayrıca iş başarısız olur ve size kredi ödemek koyamadığımızda ilişkinizde etkisini dikkate almak gerekir. Bunu yazılı olarak kredi anlaşması alarak hem insanları koruyabilir. Ailen üyesi işinizde yatırım yerine sana kredi verme etkileri hakkında profesyonel bir vergi konuşabiliriz.

Bu seçenek bir iş arızası durumunda bir vergi yazma kapalı sağlayabilir.

Ahmad Faishal

Hyra eller köpa? Här är varför det kan vara meningsfullt att göra båda

Att köpa din “andra hem” först skulle kunna vara ett prisvärt väg till homeownership

Det är inte en lätt tid att vara en första bostad – särskilt om du bor på en plats där den inventering av start hem är låg, handpenning krav är höga, och fastighetspriserna är högre än genomsnittet. Det inkluderar dyr lokaler som New York, Silicon Valley, och Miami, men även medelstora och små städer som Stamford, CT, Providence, RI och Lansing, kan MI vara svårt för köpare.

Men det betyder inte skaka önskan att lägga ner rötter.

Så vissa invånare i dessa dyra områden tar en överraskande väg till homeownership: köpa deras ”andra hem” samtidigt som de fortsätter att hyra deras primära bostad. Köpet kan vara en plats att fly för helgerna, en plats du tillbringar semester eller en plats du överväga att hyra till andra som en pengar maker. Men det är också i linje med den utbredda tron att äga fastigheter är en god investering.

”När man ser på det, har varje generation försökt samla rikedomar genom egendoms”, säger Mitchell Roschelle, PwC Partner och en av grundarna till dess fastigheter rådgivande praktik. ”Det bästa med homeownership är om du äger det tillräckligt länge för att betala bort det, du har samlat rikedom.” Det ”tvingade besparingar”, säger hon, är en tillgång som du kan dra nytta av för pension, senare i livet, eller andra mål .

Men det betyder inte att köpa ett fritidshus medan du fortfarande hyra nödvändigtvis rätt steg för dig.

Här är några saker du behöver tänka på.

The Real Estate Bakgrund

Det är ett argument som ska göras för att investera i fastigheter, säger Mark Zandi, chefsekonom på Moodys Analytics. ”Efter byst, ingen skulle röra småhus förutom gamar”, säger han. ”Men under det senaste året eller två, fler och fler människor är intresserade av bostadsfastigheter som ett sätt att tjäna lite pengar … Fastigheter känns som det kommer tillbaka.” National Association of Realtors ekonomen Lawrence Yun instämmer.

”Att äga fastigheter har under lång tid, under förutsättning att förmögenhetsbildning, eftersom fastighetsvärdena har ökat över tid”, säger han. ”Det pris uppskattning kan ge kapital för handels upp inköp.”

Pris Värdering Potential

Alla fastigheter är naturligtvis lokal. Det finns också en stor skillnad i att köpa ett renoveringsobjekt övre – och sätta i en del svett kapital på helgerna – kontra köpa en ren plats och svettas över var att placera din vagn på däck.

Men det lönar sig också att titta på vad priserna sannolikt kommer att göra i semester-orienterad områden. Trulia använder folkräkningsuppgifter för att jämföra pris uppskattning i semester postnummer mot icke-semester och kära. Under 2012 och 2013, jämfört med samma period året pris uppskattning i icke-semester områden var ungefär tre gånger som på semester ettor (6,6 procent för icke-semester områden i det sista kvartalet 2013, jämfört med 1,9 procent för de semester områden). Med andra ord, köpte ett hem i en stad eller förort var sannolikt att stiga i värde snabbare än en helg plats du kan köpa i en strand stad eller landsbygd locale.

Men under de senaste åren har gapet minskat betydligt, med semester områden ibland går framåt. I december förra året, priserna i semesterorten ökade 5,2 procent jämfört med samma period föregående år, jämfört med 5 procent i icke-semester och kära.

Framöver Trulia prognostiserar en ganska jämn spelplan.

Kostnaden för att äga

Det är också viktigt att förstå att köpa ett andra hem kommer sannolikt att kosta lite mer än att köpa en första. Kravet på handpenning kommer sannolikt att vara lite högre, vilket kommer räntan på en inteckning – till ett belopp av 50 till 100 punkter, enligt Yun. ”Ur en långivare perspektiv, det anses vara mer riskfyllt”, förklarar han. Det beror på om ett hem är inte din primära bostad och du faller på hårda tider, är det lättare att gå därifrån, eftersom du fortfarande har någonstans att bo.

Kan du råd med det?

Detta är den stora frågan, och det är något som är lätt att göra fel. Det största misstaget första gången husköpare gör inte förstå ägandekostnad, säger Roschelle. ”De tittar på den månatliga utbetalningen och komma med några nummer för verktyg som de skulle ha betalat om de hyr.

De glömmer att pannan är cirka 1987, och de måste ha en procent av värdet på hemmet socked bort eftersom något kommer att bryta.”

Hans riktlinje: Om eskalerande hyra för den plats du bor dag till dag plus kostnaderna för andra hem driver 50 procent av din inkomst, inte vettigt. Ett sätt att hålla kostnaderna för din semester plats i schack är att köpa på en plats med en husägare förening som tar hand om förutsägbart underhåll: gräsmattan vård, snöröjning och liknande.

Kommer det att vara en Moneymaker?

Airbnb och webbplatser som Away gör det lättare att använda ditt fritidshus när du vill och dra nytta när du inte gör det. ”Det är som den amerikanska drömmen på steroider”, säger Roschelle. ”Jag är inte bara kommer att äga den, jag kommer att förvandla det till ett företag.” Gå försiktigt, dock. Om du hyr din bostad ut för mindre än 14 dagar per år, behöver du inte betala skatt på pengarna. Mer än så, dock, och du anger en komplicerad värld av skatter som kräver tydliga och flitig journalföring. Du har också blivit en hyresvärd, som är (minst) en krångel och (vid ett maximum) ett andra jobb.

Kan en framtida pensionärer vill köpa dig?

Är du funderar på att köpa på en plats där någon pensionär kanske så småningom vill lägga ner rötter? ”Jag tror att utsikterna för bostadsvärden är ganska bra, särskilt för områden där du kommer att se en hel del pensionärer under de närmaste decennierna”, säger Zandi. Om det är ett övervägande, fundera över vad en äldre person kanske vill i ett hem som du ser: Breda hallar och dörröppningar, ett sovrum svit på första våningen, en inträdes utan trappor. Du kanske inte kunna fånga alla dessa saker (en mycket liten andel av bostadsbeståndet i USA har alla av dem), men ju mer desto bättre.

Ahmad Faishal