Ahmad Faishal – Page 911

Różne rodzaje inwestycji można rozważyć

Krótkie wprowadzenie do sześciu różnych typów wspólnymi inwestycjami

Nauka podstaw inwestowania jest jak uczenie się nowego języka. Czy omawianie akcje, obligacje i inne pojazdy inwestycyjnych do struktur, podmiotów oraz kosztów dolar uśredniania, to nic dziwnego, że wielu początkujących inwestorów czują się jak jesteś w nieznane wody. Dobrą wiadomością jest to, że po opanowaniu języka i pewne podstawy inwestowania, będziesz lepiej zrozumieć, ile to działa.

Aby pomóc Ci w tej podróży, chciałbym przedstawić krótki opis oraz link do bardziej ekspansywnej pokryciem zawartości, garstka z najczęstszych rodzajów inwestycji można spotkać w swoim życiu.

Oni są:

Dyby
Więzy
Fundusze inwestycyjne
Nieruchomość

Będziemy również mówić o kilku innych istotnych tematów, takich jak osoby prawne – spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i komandytowych – poprzez które inwestorzy mają tendencję do inwestowania w takie rzeczy jak fundusze hedgingowe i fundusze private equity.

Podstawy inwestowania: akcje i obligacje

Bez wątpienia, posiadanie zapasów był historycznie najlepszym sposobem na budowanie bogactwa. I przez ponad sto lat, inwestując w obligacje zostały uznane za jeden z najbezpieczniejszych sposobów zarabiania pieniędzy. Ale w jaki sposób inwestycje te naprawdę działają?

Zapasy są dość proste: są one związane z posiadaniem akcji w konkretnej firmie. Gdy jesteś właścicielem udział Apple, na przykład, masz mały kawałek tej spółki. ceny akcji wahają się z losami spółki, a także całej gospodarki.

Przy zakupie wiązanie, tymczasem ty pożyczają pieniądze do firmy lub instytucji, które ją wydało. W przypadku obligacji szkolnym, na przykład, pożyczają pieniądze do okręgu szkolnego wybudować nową szkołę lub poprawy warunków klasie.

Zakup obligację wyemitowaną przez spółkę znaczy, że pożyczanie pieniędzy do tej spółki, która może go używać, aby rozwijać działalność.

Inwestowanie w funduszach wzajemnych

Jednym z najbardziej popularnych sposobów akcji własnych i / lub obligacji jest przez fundusze. W rzeczywistości, większość ludzi są statystycznie mniej prawdopodobne właścicielem poszczególne inwestycje niż są akcje spółek poprzez fundusze przeznaczone na ich 401 (k) lub Roth IRA.

fundusze inwestycyjne oferują wiele korzyści dla inwestorów, szczególnie dla początkujących, którzy dopiero opanowanie podstaw inwestowania. Są one na ogół dość łatwe do zrozumienia i pozwala zdywersyfikować swoje inwestycje na kilka spółek.

Jednak fundusze mają również kilka poważnych wad: pobierają opłaty, które można jeść w swoje zyski i mogą zwiększyć swój rachunek podatkowy, nawet w roku, kiedy w rzeczywistości nie sprzedawać akcji.

Inwestycje w nieruchomości

Świat jest pełen ludzi, którzy są przekonani, że nieruchomości to jedyna inwestycja, która ma sens. Czy zapisać się do tej filozofii, czy też nie, istnieje więcej sposobów niż kiedykolwiek, aby dodać nieruchomości do swojego portfela.

Tak, można kupić dom dla siebie, lub właściwości do wynajęcia. Ale można również zakupić bezpieczeństwa o nazwie Real Estate Investment Trust (REIT), który łączy w sobie zalety zasobów z dóbr materialnych ziemi, centrach handlowych, budynkach mieszkalnych, lub cokolwiek innego można sobie wyobrazić.

Inwestowanie struktur i podmiotów

Podczas przenoszenia poza akcje, obligacje, fundusze inwestycyjne oraz nieruchomości, można spotkać różne rodzaje podmiotów inwestycyjnych.

Na przykład, miliony ludzi nigdy nie będzie posiadał udział akcji lub obligacji. Zamiast inwestować swoje pieniądze w rodzinnej firmie, takie jak restauracja, sklep detaliczny lub wynajmu nieruchomości. Tak, to są firmy, ale również powinny rozważyć ich inwestycji, i traktować je odpowiednio.

Bardziej doświadczeni inwestorzy prawdopodobnie będą inwestować w fundusze hedgingowe i fundusze private equity w pewnym momencie ich życia, podczas gdy inni będą kupować akcje giełdowych spółek komandytowych przez ich pośrednika. Te specjalne konstrukcje prawne mogą mieć wielkie konsekwencje podatkowe dla ciebie i ważne jest zrozumieć, w jaki sposób inwestowanie przez nich mogą zarówno korzyści i potencjalnie zaszkodzić portfel

Inwestowanie w złej gospodarki

To jest natura świata, że czasami dzieją się złe rzeczy. Kiedy zdarzy się swoimi inwestycji lub oszczędności, nie trzeba panikować.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Impactul surprinzător Căsătoria are asupra dvs. de credit

În mijlocul de planificare nunta si de planificare o viață cu cel pe care îl iubești, unul dintre lucrurile pe care, probabil, vă întreb cum este căsătoria va afecta scorul dvs. de credit. Va va afecta credit soțul tău a ta sau vice-versa? În căsătorie, o mare parte din viata ta este combinată; Asta include dvs. de credit?

Ce se întâmplă cu dvs. de credit Când te căsătorești

În primul rând, vestea bună. În cele mai multe cazuri, nimic nu se va întâmpla de credit după ce schimb de dvs. „Eu dos.“ Tu si partenerul tau va continua fiecare să aibă rapoarte de credit separate, care conțin istoricul dvs. de credit.

Istoricul de credit soțului dvs. nu va apărea în raportul dvs. de credit. Nici va apărea informațiile cu privire la raportul de credit soțului tău. Deci, în cazul în care soțul o istorie de credit negativ, nimeni nu va ști vreodată de privirea de la raportul dvs. de credit.

Din fericire, scorul dvs. de credit nu va scădea, pur și simplu pentru că te căsătorești cu cineva cu o istorie de credit rău. Nici va îmbunătăți scorul pe baza punctajului soțului dvs. de credit bun. Scorul de credit Fiecare soți vor continua să fie calculate pe baza informațiilor din propriul său raport de credit.

Va un nume Schimbare Creează nouă istorie?

În cazul în care un soț își schimbă numele lor, noua denumire va reflecta în raportul de credit că soția lui. Teoria pe care o soție schimbă numele ei șterge istoria ei de credit din trecut nu este adevărat. Deoarece informațiile din raportul de credit de fiecare persoană este legată direct de numărul lor de securitate socială, soțul care își schimbă numele lor va continua să aibă doar un singur raport de credit cu conturile sub numele vechi și noi.

Uneori, birourile de credit creează în mod eronat un fișier de credit divizat în urma schimbării numelui, dar acest lucru nu este tipic și nu ar trebui să se întâmple. Dacă se întâmplă acest lucru, puteți contacta la birourile de credit pentru a avea fișierele de credit re-fuzionat.

Când soțul dumneavoastră de credit afectului ta

Dacă și soțul aplică în comun pentru un card de credit sau împrumut, ambele scorurile de credit vor fi verificate pentru a aproba cererea.

În cazul în care una sau ambele aveți rău de credit, există o șansă cererea dvs. nu va fi aprobat. Sau, în cazul în care cererea este aprobată, rata dobânzii și taxele ar putea fi mai mare decât în cazul în care soțul cu scorul de credit mai mare aplicate separat.

Cu conturile comune și conturile de utilizator autorizate, istoricul numai că cont este raportată pe rapoartele de credit ambii soți, chiar dacă numai unul dintre soți folosește de fapt un cont.

În conturile comune, ambii soți sunt responsabili pentru efectuarea plăților prin card de credit și împrumut. Mai mult decât atât, în cazul în care contul devine delicvent, creditorul sau creditor va încerca să colecteze de la ambii soți. Cu conturi de utilizator autorizat, numai titularul de cont principal este responsabil legal pentru plata datoriei de card de credit.

Când un soț Are Bad Credit

Cand tu si partenerul tau au diferite scoruri de credit, trebuie să decideți cum doriți să se ocupe de aplicații bazate pe credit. soțul cu mai bine de credit va face toate cererile pentru a obține rate mai bune? Vei aplica în comun și să accepte rate ale dobânzii mai mari pentru a îmbunătăți scorul de credit celuilalt soț? Aceste decizii depind de situația dumneavoastră financiară și prioritățile.

Ahmad Faishal

Como calcular a renda justa Mercado para a sua unidade

Definição:

Feira Mercado Rent é a quantidade estimada de dinheiro que uma propriedade com um determinado número de quartos, em uma determinada área do país, vai alugar para.

Como é justo Mercado Rent Calculado?

Feira de renda de mercado é uma renda estimativa bruta, que inclui o aluguel de base, bem como os utilitários essenciais que o inquilino seria responsável pelo pagamento, tais como gás ou elétrico. Ele não inclui utilitários não essenciais, tais como telefone, televisão ou internet.

HUD chega aos números para cada área com a ajuda de dados do censo e por meio de pesquisas locatário. Todos os anos, HUD compila uma lista das rendas de mercado justo para mais de 2.500 municípios metropolitanas e não-metropolitanas.

O que é justo Mercado Rent usado para?

Rendas justo de mercado são usados para determinar os valores de comprovante de aluguer de programas de habitação assistência do governo, como Section 8 (Programa de Habitação Escolha voucher).

Também conhecido como: FMR, Mercado Rent

Exemplo:
Na cidade de Newark, New Jersey, o aluguel justo de mercado para um apartamento de dois quartos é de R $ 1200. O aluguel justo de mercado para um quarto é de US $ 1000.

O que é o ponto 8?

Section 8 é um programa que fornece assistência financeira a certos indivíduos para ajudá-los dar ao luxo de alugar uma casa. O programa dá vouchers de habitação para estes indivíduos. Para se qualificar para receber um voucher, você não pode fazer mais do que uma certa quantidade de dinheiro a cada ano, com base no número de pessoas no agregado familiar.

Se um proprietário concorda em alugar a um ponto 8 inquilino, o programa Seção 8 vai primeiro inspecionar o imóvel para se certificar de que atende a determinados padrões. Se a propriedade passa a inspeção, em seguida, o proprietário será pago diretamente a cada mês pelo programa Seção 8.

Quanto seção 8 Opções de Pagamento?

Section 8 irá determinar o valor do voucher pela primeira descobrir o número de pessoas na casa.

Ela irá então determinar o tamanho do apartamento da família se qualifica para. Por exemplo, uma família de três pessoas podem se qualificar para um voucher de dois quartos.

Desde o aluguel justo de mercado para uma unidade pode variar muito, dependendo da área do país a unidade está localizada em, Seção 8, em seguida, definir o valor do voucher usando o aluguel justo de mercado para a região específica. Dependendo da renda do inquilino, o voucher pode não cobrir o montante total da renda mensal. O inquilino pode ainda ser responsável pelo pagamento de uma parte da renda mensal.

Como definir o preço certo para o seu aluguer

Haverá um valor máximo que você será capaz de cobrar por seu aluguer com base em uma série de fatores diferentes. Esses fatores podem incluir:

Localização: A localização de sua unidade desempenha um papel enorme na definição do aluguel. Se a sua propriedade está localizada em uma cidade desejável, você pode cobrar mais. Se o imóvel está localizado na melhor zona de escola na cidade, você pode ser capaz de obter uma renda ainda maior. Duas unidades que são apenas dois quarteirões de distância um do outro pode comandar muito diferentes rendas, porque eles estão em cidades diferentes ou em diferentes distritos escolares.
Tamanho: Haverá um valor máximo que você vai ser capaz de cobrar com base na metragem quadrada e número de quartos e banheiros sua unidade tem.
Comodidades: Se a sua propriedade tem uma excelente vista, espaço ao ar livre, ar condicionado central, ou foi recentemente renovado, você pode ser capaz de cobrar mais por sua unidade em comparação com outras unidades na área, que são semelhantes em tamanho para a sua unidade.
Demanda: Se houver muitas unidades disponíveis na sua área e não que muitos inquilinos interessados, você pode ter que baixar o preço na sua unidade para obtê-lo alugado.

Pode ser muito complicado para o seu preço de aluguer corretamente. Trata-se de tentativa e erro. Encontrar pelo menos três propriedades em sua área, que são semelhantes ao seu pode ser útil para determinar o preço certo.

Ahmad Faishal

Jak zbohatnout z vašeho investičního portfolia

Za významnou menšinu investorů, jejichž cílem budování investičního portfolia není jednoduše dosáhnout finanční nezávislosti, ale spíše, jak zbohatnout; mít dost peněz, aby nic dělat, co chtějí, kdykoliv chtějí, a zároveň vytvořit generačních převodů aktiv prostřednictvím struktur, jako jsou svěřenecké fondy a rodinných komanditních společností, aby jejich děti, vnoučata, a v některých případech i pravnoučata, užívat bohatství či bohatství ze zásob , dluhopisy, nemovitosti, soukromé provozní podniky, jakož i ostatních aktiv rozptýleny v rodokmenu.

Není to snadný úkol, ale to je jedno, že miliony lidí dosáhli.

Jádrem procesu bohatnou ze svého investičního portfolia je generování příjmů; ve skutečnosti vydělávání peněz, uvedení, že peníze na práci v dalších výrobních aktiv, tedy stejně jako v pokynech na láhev šamponu, „praní. opláchnout. Repeat.“ Vzhledem k tomu dost času, síla složení funguje své kouzlo a brzy vaše peníze dělá více peněz, než jste si kdy představoval. V tomto článku se budeme mít jakousi široce pojaté, akademický pohled na různých mechanismů, jimiž portfolia generuje přebytek hotovosti pro vlastníky kapitálu těšit.

# 1: Získejte úrokový výnos o penězích půjčíš

Někteří investoři půjčují peníze přímo. Jeden z mých babiček strávil roky budování své úspory hnízdo vajec a pak, před deseti nebo dvěma lety, začal přímo upisováním hypotéky do vysoce rizikových dlužníků, zajištění směnky danou nemovitostí, často za ceny kolem 13% ročně.

Jenom provozován v malém rozsahu obcí a měst, s nímž byl seznámen již více než 70 let. V mnoha případech by to buď prodávat směnky vůči bankám, jakmile historie platba byla stanovena nebo ona by si refinancovány z obchodu, jakmile kupující byl schopen kvalifikovat pro tradiční hypotéky.

Ve skutečnosti, ona byla „pronájem“ své peníze lidem, kteří ji potřebných ke koupi domů. Ovládla její rizika a udržovat dostatečně velké portfolio těchto vlastností, že když jeden z nich nevyhnutelně šel do uzavření trhu, který se stal se čas od času, když tváří v tvář žádné těžkosti, dokud nebyl dokončen proces.

Ostatní investoři raději investovat do dluhopisů emitovaných územními samosprávnými celky, korporace, nebo jiných subjektů. Tito emitenti dluhopisů pak použít peníze získané stavět továrny, školy, nemocnice, policejní stanice, expandovat na nové trhy, spustit reklamní kampaně nebo cokoliv jiné účely byly uvedeny v vazba nabízející prospektu. Pokud vše půjde dobře, majitel dluhopisu obdrží šeky úrokový výnos se v e-mailu – nebo, v těchto dnech, jako je častější případ, přímo uložen do makléřské účet nebo globálního účtu úschovy – dokud vazba zraje, přičemž v tomto okamžiku celou historii jistina se splácí a vazba přestává existovat.

# 2: shromažďovat hotovostních dividend z podniků vlastníte zcela nebo zčásti

Když si koupíte podnikání, ať už mluvíme o rohový drogerii nebo kus mnohem většího konglomerátu, jako je podíl akcií v Berkshire Hathaway, United Technologies, nebo General Electric, máte šanci sbírat peněžní dividendy.

Tyto peníze představují část zisku, který představenstvo společnosti rozhoduje na e-mail ven majitelům na základě jejich celkového podílu v podniku. Čím více vlastního kapitálu (vlastnictví), které mají a / nebo větší zisk firma vyrábí, tím vyšší dividendy by mohly být.

Jak srpna 2016, podíl McDonald Corporation, největší světový řetězec restaurací, zaplatí $ 3,56 v hotovosti dividendy za rok. Pokud vlastníte 100 akcií, dostanete $ 356. Pokud vlastníte 1.000.000 akcií, budete dostávat $ 3.560.000. Tyto kontroly objeví bez ohledu na to, zda akcie zvýšila nebo snížila hodnota za rok, protože jsou financované operativní výsledky samotné společnosti; peněžní vytvářen shromažďováním příjmy z franšízy prodávat cheeseburgery, hranolky, čokoládové koktejly, kuřecí nugety, jablečné koláče, snídaně sendviče a káva.

Dokonce i když se firma potýká čelí protivětru, firma McDonald je sám o sobě dost úspěšná, že dividenda se podstatně zvýšil v průběhu let, desetiletí, a generací. To byl hlavní bohatství budování síly pro ty, kteří vlastní část globálního impéria a chtějí zbohatnout. Ve skutečnosti, protože McDonald první vyplatila dividendu celou cestu zpět v roce 1976, se zvýšila na výplatu každý rok, a to bez výjimky, v souhrnných sazeb, které naprosto trpaslík inflace. V posledních 15 až 20 let ukazují vzor. Při pohledu na maximální lhůtě najdeme na nedávném Value Line Investment Survey slzný listu, v roce 1999, jedna akcie McDonald vyplatila dividendu ve výši $ 0.20. V letošním roce, jak již víte, je míra dividenda je 3,56 $. To je nárůst 17.8x, nebo složené roční míra vzrostla o 19,72%. Jste nemusel dělat nic kromě pověsit na vaší skladem a vy se sprchoval s více hotovosti každý rok.

# 3: vlastní firmu, která roste, nechte ji reinvestovat zisk pro vás, a pak prodat vklad za vyšší cenu, než jste zaplatili

Při koupi aktiva za jednu cenu a prodat za vyšší cenu, zisk je nazýván kapitálový zisk. Vlastníci firem mohou často si tento výsledek tím, že zisk vytvořený ze společnosti a reinvestování do růstu, takže budoucí zisky jsou vyšší. Pro ilustraci může pomoci. Představte si, že jste vlastnil hotel a neustále orat svůj zisk zpět do budovy hotely dalších. Pětadvacet let projít. Pokud jste se podařilo svou alokaci kapitálu moudře a samotné firmy jsou vysoce kvalitní (budete dělat dobrou práci s obsazováním pokoje, váš tým ví, jak jít do společnosti a probudit podnikání získat speciální rezervace události, jste zběhlí v prodávat lepší služby získat více z každého hosta, atd), budete pravděpodobně bude dostávat mnohem vyšší cenu, než je součet celkových zisků jste reinvestované když jdete prodat svůj podíl. To se děje proto, že vlastní kapitál, který prodáváte má větší hodnotu; další budovy, větší příjmy, a více zisku. Je to podobný pečení dortu; vejce, mouka, cukr, olej a další přísady, tvoří něco mnohem působivější než součet jednotlivých částí.

Je důležité, abyste pochopili, kapitálových zisků a dividend v hotovosti se vzájemně nevylučují. Ve skutečnosti, že téměř vždy jít ruku v ruce, jakmile společnost je dobře zavedené a výnosné. Některé z nejúspěšnějších firem v historii také jejich akcionáři bohatí, protože obě vzrostly v hodnotě a za předpokladu, proud příjmů vyplacených akcionářům. Například $ 10,000 investice do Wal-Mart v době své primární emise akcií v roce 1970, je v hodnotě více než 10.000.000 $ mezi reinvestované hotovostních dividend a růst hodnoty podniku jako obchody válí po celé Americe. Jeden podíl The Coca-Cola Company koupil za $ 40 při jeho počáteční veřejnou nabídku v roce 1919, s dividendami reinvestovaných, je nyní v hodnotě více než 15.000.000 $.

Tyto společnosti si zachovala mnoho ze svých příjmů a majetkového zajištění růstu. Že růst se míra dividendu zvýšit každý rok stejně. Když se podíváte na obě tyto věci dohromady – kapitálové zisky a příjmy z dividend – to se nazývá celkový výnos.

# 4: Vlastní něco hodnotného (Like Real Estate), roztrhal je na někoho, kdo potřebuje nebo si přeje to výměnou za hotovost

K dispozici je velká výhoda pro vydělávání peněz z tohoto typu investic, a to má co do činění s daněmi. V době, kdy tento článek byl publikován v roce 2016, pokud jste běžný investor, pravděpodobně nebude muset platit 15,3% daně na samostatnou výdělečnou na příjmy z pronájmu, které majitel malé firmy by měly platit. To znamená, že pasivní příjem vydělané z tohoto zdroje by mohlo mít za následek více peněz pobytu v kapse místo jít do vlády. Jednou jsem napsal o muži, já vím, kdo má čisté jmění několika milionů dolarů a platí jen velmi málo daní v důsledku svých investičních strategií, z nichž část součástí nákupu institucionálních budov a jejich pronájem. To může být inteligentní způsob, jak zbohatnout, a mnoho lidí udělal právě to, že se vlastnictví podklady vyvinula, získali, nahromaděné, a živil v průběhu času.

Ahmad Faishal

Kā noņemt savu vārdu no cosigned Loan

Ja jūs lasāt šo, jūs, iespējams, piedzīvo cosigners “nožēlu. Jūs esat izpētījuši, ka cosigning šo kredītkarti vai aizdevumu jūsu mīļoto nebija laba ideja, un jūs vēlaties, lai novērstu savu vārdu no parāda. Noņemot savu vārdu no cosigned aizdevumu nebūs viegli, dažiem parādiem tas var pat nebūt iespējama.

Cosigning aizdevumu vai kredītkarti būtībā stāsta bankas, ka jūs esat gatavs veikt maksājumus, ja cita persona nav.

Cosigning nozīmē arī banka var veikt jums par samaksu, pat tad, ja otra persona failus bankrota vai iet prom, pirms parāds ir samaksāts.

Parasti, banka nevar izņemt savu vārdu no cosigned parāda ja otra persona ir pierādījusi, viņi var rīkoties ar kredītu par to pašu. Padomā par to: tu nekad nebūtu bijis lūgts COSIGN ja otra aizņēmējs bija redzams šo spēju no sākuma. Varbūt lietas ir mainījušās. Banka noteikti vēlas pierādījumu.

Noņemot savu vārdu No cosigned Loan

Saņemiet cosigner atbrīvošanu . Daži aizdevumi ir programma, kas atbrīvos cosigner pienākumu kad ir veikti noteiktu skaitu secīgu maksājumu laiku. Divus gadus uz laiku maksājumiem, šķiet, ir norma. Lasīt caur jūsu kredīta dokumentus, lai redzētu, vai tur ir kāds no programmas, kas saistīta ar jūsu aizdevumu veidu. Vai, zvaniet aizdevēju un jautāt, ja kaut kas līdzīgs tas attiecas uz jūsu aizdevumu.

Pārfinansēt vai apvienot . Vēl viena iespēja ir, ka otrs aizņēmējs refinansēt aizdevumu savā vārdā. Lai kvalificētos refinansēt, aizņēmējs ir nepieciešams, lai būtu labs kredītvēsturi un pietiekami ienākumi, lai jaunā kredīta ikmēneša maksājumus. Konsolidācija ir kopīgs ar studentu aizdevumiem. Ja aizņēmējs kvalificējas, viņi var izmantot konsolidāciju aizdevumu, lai atmaksātu aizdevumu jūs cosigned.

Sākotnējais cosigned aizdevuma joprojām tiek uzskaitīti jūsu kredīta ziņojumu, bet tas būtu jānorāda konts tiek slēgts un samaksāts pilnībā. Maksājumi – un ne-maksājumi – par konsolidācijas aizdevumu neietekmēs jums, ja jūsu vārds nav minēts par aizdevumu.

Pārdod aktīvu un nomaksātu kredītu . Ja jums jāparaksta uz mājas vai automašīnu aizdevumu, un otra persona netiek veicot tik nepieciešamos maksājumus, jūs varat pārdot aktīvu (automašīnu vai māju), un izmantot naudu, lai atmaksātu aizdevumu. Jūsu vārds, jābūt uz nosaukuma pārdot īpašumu kādam citam.

Izņemt savu vārdu no kredītkartes

Kredīta izsniedzējs var labprāt izņemt savu vārdu no kredītkartes, ja tur nav atlikums uz kartes. Tomēr, ja pastāv līdzsvars, jums nāksies maksāt to off, pirms varat veikt šīs izmaiņas uz konta veidiem.

Transfer līdzsvaru . Otra aizņēmējs varētu nodot līdzsvaru kredītkarti, kas ir tikai viņu vārda. Kad līdzsvars tiek nodota, aizveriet kredītkarti, lai turpmākie maksājumi nevar tikt veikti kontā. Lai saglabātu turpmākās izmaksas tiek veikta, jūs varat lūgt kredītkartes izsniedzēju, lai pievienotu komentāru savā sistēmā, norādot, ka kredītkartes konta netiks atkārtoti.

Atmaksāties līdzsvaru pats . Tas nebūs jautri samaksājot kredītkartes līdzsvaru jums nav veikt un nav labumu no. Tomēr maksājot atlikums ir labāka nekā ruining savu kredīta reitingu, un kuru parāda kolekciju veikt jums. Jūs pat varat slēgt kontu, vai ir kredītkartes izsniedzējs iesaldēt kredīta limitu, lai nekādas nākotnes maksājumus var veikt ar karti, jo īpaši, kamēr jūs mēģināt atbrīvoties no bilances.

Izņemt savu vārdu viltotā Loan

Ja mīlēja viens ir izveidojusi savu parakstu uz aizdevumu, tas liek jums grūts vietas. Jūs nevēlaties būt atbildīgs par lēmuma jūs nekad veikts, bet jūs arī vēlaties, lai izvairītos no savu mīļoto tiks arestēts par dokumentu viltošanu un krāpšanu – kaut ko, kas varētu notikt, ja jūs trieciens svilpe, lai iegūtu sev pie āķa.

Aizdevējs, iespējams, netiks izņemt savu vārdu no kalta aizdevumu, ja vien jūs ziņot par viltojumiem policijai vai dot viņiem parakstītu rakstisku apliecinājumu, kurā viltotājs atzīst par nodarījumu.

Gan nodot savu mīļoto draud tiesvedība. Ja jums nav let aizdevējam zina par viltošanu drīz pēc tam, kad noskaidrotu, jūsu klusēšana var interpretēt kā apliecinājumu. Citiem vārdiem sakot, jūs varētu būt atbildīgs par aizdevumu.

Jūs varētu mēģināt veikt vienu no minētajiem pirms darbībām: ir persona refinansēt vai apvienot aizdevumu vai nodot atlikumu, ja tas ir kredītkarte. Jūs varat arī veikt vienošanos ar šo personu, lai tos atmaksātu aizdevumu noteiktā laika, ātrāk nekā vēlāk. Jums varētu būt viltotājs jāparaksta liecība Atļaujot viltošanu tikai gadījumā, ja tie nav atmaksātu aizdevumu, un vēlāk mēģināt apgalvot, ka jūs COSIGN.

Last Resort

Ja jūs nevarat saņemt aizdevēju izņemt savu vārdu no cosigned aizdevumu vai kredītkartes atlikumu, Jūsu labākais risinājums ir vismaz neatpaliktu minimālos maksājumus līdz brīdim, kad atlikums ir atmaksājies vai līdz cita aizņēmējs var saņemt kontu to pašu nosaukumu. Cosigning nedrīkst kļūt par problēmu, ja vien cita persona netiek līdzi ar maksājumiem, tādēļ nokļūt ieradumos pārbaudīt maksājumu statusu, it īpaši dienās pirms noteiktā datuma, no izpildes datumu un datumu, kad . Vai nav jāgaida pārāk ilgi, jo kavēti maksājumi iet uz jūsu kredīta ziņojumu, pēc 30 dienām.

Ahmad Faishal

3 fajta biztosítási kötvények, hogy nem kell

Biztosítási is rendkívül fontos, de ez is felesleges

Kétségkívül néhány típusú biztosítások, hogy mindenki teljesen legyen. Autó biztosítás, egészségügyi biztosítás és a háztulajdonos biztosítási (ha van egy saját otthon) könnyen az első három.

Biztosítási nagy üzlet, és az új termékek és politikák rutinszerűen létre, hogy megfeleljen mindenféle igényeket. Vannak olyanok is, nyilvánvalóan rossz illeszkedés, míg mások úgy hangzik, mint egy jó ötlet. Rövid dolgozik egy díj alapú pénzügyi tervező, hogyan határozza meg, milyen biztosítást Ön és családja kellett volna?

Azt javasoljuk, hogy kezdetben milyen típusú biztosítások meg kell győződjön meg róla, amely a legfontosabb alapja. Amint ezek a politika van érvényben, akkor ág, és hogy más biztosítási típusok, amelyek fontosak lehetnek a különleges helyzetben (például a kulcs az ember biztosítást a vállalkozás tulajdonosa vagy a hosszú távú gondozás politika, hogy ellensúlyozza a növekvő költségek idősgondozás). És persze, akkor melyik biztosítások nem tartoznak a pénzügyi tervet.

3. biztosítási kötvények, hogy nem kell

Bár minden bizonnyal több, mint néhány fajta biztosítást, hogy megvan a helye az emberek portfóliók, már csak annyi, hogy te talán jobb nélkülük. Miközben tűnhet vonzó elmélet, a valóságban, akkor lehet, hogy pazarolja a pénzt a díjakat. A következő biztosítási típusok kategóriájába tartoznak a fedezet típusa a legtöbb ember nem kell.

1. Jelzálog Life Insurance

Ez a fajta biztosítás kap több média az utóbbi időben, de ez talán egy olyan politika tehet anélkül.

Jelzálog életbiztosítási olyan politika, amely azt ígéri, hogy fizetni a jelzálog kifizetése abban az esetben lesz tiltva, vagy meghal. Ha házas ez úgy hangzik, mint egy nagyon jó ötlet, nem?

Nos, nem egészen. Ez a típusú politika tényleg csak átfedésben van a meglévő biztosítások hogy remélhetőleg már van a munkáltatója vagy külön politikát (emlékszik a lista a biztosítási mindenkinek kell?).

Abban az esetben, a halál, a standard életbiztosítást, kedvezményezettje a politika kap az előny, hogy lehet használni semmilyen költséggel úgy döntenek, beleértve fizet ki a megosztott jelzálog.

Ez jellemző a pénzügyi tervezők, hogy javasolja egy életbiztosítást kell kivenni az a mennyiség, amely nem csak az elvesztett jövedelem az elhunyt, de néhány további összeget az egyéb költségek fedezésére. Jelzálog életbiztosítási lehet egy drága – és szükségtelen – kiegészítés a hagyományos életbiztosítás. A végén, miért fizet kiegészítő díjat valamit, ami költséghatékony életbiztosítást lehet fedezni?

Mi ez jön le, hogy a jelzáloghitel életbiztosítás nagyon szűk az általa lefedett, és ezért valószínűleg nem a legjobb megoldás a biztosítási díjak. Te általában jobban ragadt egy jó életbiztosítást . Bármikor növeli az életbiztosítási fedezet, hogy kiegyenlítse a jelzálog egyensúly, ha ez valami, amit különösen aggódik.

2. Utazás és Flight biztosítás

Utazás és repülési biztosítási kötvények hez más típusú lefedettség, amely megköveteli, hogy felárat fizet biztosítást, amely átfedésben lefedettség vagy előnyök már van.

Mielőtt pénzt költeni utasbiztosítás, ellenőrizze az aktuális egészségügyi és életbiztosítások, hogy milyen balesetek és sérülések utazás közben vagy járatokat is kiterjed. Több mint valószínű, van valami a lefedettség is. És abban az esetben a katasztrófa, az életbiztosítást kell terjednie, ha elmúlik utazás közben.

Ha egy hitelkártya jegyelővétel vagy az utazás megszervezése, akkor is szeretnénk, hogy ellenőrizze a hitelkártya-társaság, hogy ha bármilyen utazási védelem tartalmazza-e a fiók. Sok hitelkártya-társaságok automatikusan előnyöket nyújt, például autókölcsönző biztosítás, elveszett poggyász biztosítás vagy utazási balesetbiztosítás részeként a cardmember megállapodást. Ha úgy találja, hogy még szükség van néhány kiegészítő biztosítást, hogy tartsa szem előtt a béke, akkor mindig vásárolnak kis utazási politika, hogy fedezze a hiányosságok a meglévő lefedettség.

3. Rák Biztosítás / Betegség Biztosítás

Kritikus betegség lefedettség , mint a rák biztosítás egyre népszerűbb, mint a rákos megbetegedések aránya és a tudatosság növekedése. De vajon tényleg érdemes befektetés? Bár a rák kezelésében jöhet némi csillagászati orvosi számláit, érdemes arra, hogy visszatartsa a elővett egy rák-specifikus biztosítást.

Az OK? A legtöbb esetben az elsődleges egészségügyi biztosítás kiterjed az orvosi költségeket a rák kezelésében. Ha aggódik a potenciálisan költséges kezelések, mint a rák kezelésében, így ha out-of-pocket költségek, ha eléri az élettartama lefedettség, tekintse át a jelenlegi lefedettség, hogy mennyi a politika fizet.

Egy sokkoló ok rák biztosítást lehet kidobott pénz, hogy a legtöbb rák biztosítás nem fedezi a bőrrák, a vezető típusú rák. Nem csak ez, hanem a rák biztosítás általában nem fedezi a járóbeteg kapcsolatos költségek rák kezelésében. És mindig van lehetősége, hogy nem kap rákot egyáltalán. Ilyen esetekben el kell megkérdőjelezni, hogy pontosan mit fizet az ilyen típusú politika.

Hacsak az egészségbiztosítási kifejezetten nem terjed ki a rákkal kapcsolatos költségek, vagy van egy nagy a valószínűsége annak, hogy kapok egy bizonyos típusú rák fedezni lehetne a politika, akkor több mint valószínű, pazarlás pénzt egy prémium tudna használni máshol. És bizonyos esetekben, az elsődleges orvosi politika nem terjed ki, ha van kiegészítő lefedettség máshol az azonos típusú kezelésekre. Mint minden típusú biztosítás, biztosan érti a maga előnyei és korlátai a vásárlás előtt a politika.

Ahmad Faishal

8 Pericolele de cărți de credit și cum puteți să le Evitați

Cardurile de credit sunt potențial periculoase, în special pentru noii utilizatori de carduri de credit, care poate fi fascinat de alura de ceea ce pare a fi bani „liber“. Chiar și unii utilizatori cu experiență de card de credit încă se încadrează în capcane de card de credit. Dacă te gândești la obtinerea unui card de credit – sau întrebându-se dacă să renunțe la cărțile de credit – înțelegerea pericolele care vin împreună cu carduri de credit poate ajuta să cultive mai bine obiceiurile de card de credit.

Știu, de asemenea, că există o modalitate de a folosi carduri de credit în mod responsabil și pentru a evita capcanele pe care atât de mulți consumatori au căzut în.

Tentația de a cheltuitoare

Studiile arată că consumatorii cheltuiesc mai mult atunci când plătiți cu carduri de credit decât la plata cu numerar. Într – un studiu , participanții au fost dispuși să -și petreacă cât mai mult de două ori valoarea atunci când se utilizează carduri de credit față de utilizarea de numerar. Este ușor și convenabil de a cheltui bani cu un card de credit, și nu simți „durere“ de bani a părăsi portofelul. Aceasta poate explica suma de îndatorare card de credit.

Cum să – l evite: Setați o limită a cheltuielilor personale cu cardul de credit, chiar dacă este sub limita de credit, în funcție de cât de mult vă puteți permite să plătească pe cartea de credit în fiecare lună. Fii atent că nu sunteți cheltuielile suplimentare , pentru a trăi un stil de viață într-adevăr nu își pot permite sau pentru a impresiona persoanele cu plastic dumneavoastră.

Interes face mai greu pentru a achita Balance

Plată soldurile card de credit în întregime în fiecare lună vă permite să evite plata orice interes, la toate.

Dar numai 29% dintre posesorii de carduri plăti soldul lor în întregime în fiecare lună, conform statisticilor de la card de credit iunie Monitor de piață Bancherii Asociației Americane de. Dacă nu plătiți soldul dvs. în întregime, apoi o porțiune de fiecare plată se duce spre plata dobânzilor creșterea cantității de timp este nevoie pentru a achita soldul.

Cum să – l evite: Plătiți soldul dvs. în întregime pentru a evita plata nici un interes pentru achiziții. Daca nu puteti face plata integrala, s -ar putea să fie de încărcare mai mult decât vă puteți permite să plătească, dar să plătească la fel de mult ca tine poate în fiecare lună , până când le – ați adus soldul la zero.

Riscul de a acumula datorii

De fiecare dată când împrumuta bani pe care o creați datorii. Cu cât ai împrumuta, fără să întoarcă, cu atât mai adânc te duci în datorii. Datorie duce la o multitudine de alte probleme și nu toate dintre ele financiare. Datoria poate duce la stres, depresie, alte probleme de sănătate, iar în unele cazuri grave, chiar și sinucidere.

După ce vă aflați în datorii, atingerea altor obiectivele financiare este mult mai greu. Cheltuielile bani pe datorie te lasă cu mai puțini bani pentru alte priorități, cum ar fi de economisire pentru pensie sau de vară vacanță. Va trebui să amâne obiectivele educaționale sau într-un impas într-un loc de muncă pe care nu le place pentru că trebuie să plătească facturile.

Cum să – l evite: Recunoaste semnele pe care sunteți în frunte pentru datorii card de credit, în special să nu fie în măsură să plătească soldul dvs. în întregime în fiecare lună. Nu mai utilizați cardurile de credit și să se concentreze asupra vie în mijloacele de a păstra de la obtinerea în peste cap.

Risc de compromitere Scorul dvs. de credit

Cardurile de credit au un impact major asupra scorul dvs. de credit.

Utilizați cartea de credit cu înțelepciune, și sunteți pe drum la un scor de credit mare. Dar, dacă faci o greșeală – cum ar fi dor de o plată timp de 30 de zile sau mai mult – scorul dvs. de credit va lua un hit. Cu cât este mai greșești, scor mai mult de credit va scădea.

Cum să – l evite: Cel mai bun mod de a construi și de a proteja scorul dvs. de credit este de a plăti cartea de credit la timp, mențineți soldul sub 30% din limita de credit, și pentru a minimiza cererile de card de credit pe care le faceți.

Plățile minime Creați un fals sentiment de securitate

Emitentul cărții de credit necesită doar pentru a face o plată mică în fiecare lună, pentru a evita taxele de întârziere și să vă păstrați contul în bună stare. Din păcate, alături de a face nici o plată, la toate, plățile minime sunt cel mai rău mod de a achita soldul. Vei petrece mai mult timp să achitați soldul și să plătească mai mult interes în cazul în care vă face doar suma minimă de plată.

Cum să – l evite: achitarea soldului în întregime este ideal, dar dacă nu poți plăti întregul echilibru, să plătească mai mult decât minimul de a scăpa de soldul dvs. mai devreme și de a reduce cantitatea de interes pe care îl plătiți în ansamblu.

Derutante Card de credit Termeni

În timp ce termeni de card de credit au devenit mult mai clare, datorită o la Actul de card de credit din 2009, există încă o mulțime de confuzie cu oferte de card de credit. O singură carte de credit poate avea mai multe rate ale dobânzii diferite și știind care se aplică rata poate fi confuz. Neînțelegerea termeni de card de credit poate avea consecințe grave – taxe, cum ar fi creșterea sau a ratelor dobânzilor sau deteriorarea creditului.

Cum să – l evite: Înțelegerea diferitelor tipuri de echilibru , puteți transporta pe cardul de credit și rata dobânzii care se aplică pentru fiecare. Citiți prin programul de recompense pentru a afla ce achiziții câștiga recompense. Contactați serviciul clienți a cărții de credit cu întrebări despre cartea de credit.

Mai greu să monitorizăm cheltuielile, mai ales carduri de credit multiple

Urmărirea cheltuielilor este o fundație a unei vieți financiare sănătoase, dar adăugarea de carduri de credit la metodele de cheltuieli uzuale pot face mai dificil să țină pasul cu toate cheltuielile. Este valabil mai ales dacă utilizați carduri de credit, împreună cu numerar și de debit, iar dacă utilizați mai multe carduri de credit. Este unul din cardurile de credit din motive de a face atât de ușor de cheltuitoare.

Cum să – l evite: Folosind mai multe cărți înseamnă că trebuie să te uiți în locuri diferite , atunci când urmăriți cheltuielile. Puteți să – l urmăriți manual în jurnalul de cheltuieli sau de foi de calcul sau de a folosi un software de finanțe personale cum ar fi mentă sau Quicken pentru a urmări cheltuielilor.

Carduri de credit Vino cu un risc de fraudă card de credit

Într-o anumită măsură, toată lumea, cu un card de credit este în pericol de a fi o victimă a fraudei card de credit. Cardul dumneavoastră de credit în sine pot fi furate, sau un hoț poate fura informațiile cardului de credit de la o companie care le-ați mai cumpărat. Din fericire, o responsabilitate pentru achiziții frauduloase de card de credit este limitat, dar trebuie să raporteze aceste taxe rapid.

Cum să – l evite: Monitor cartea de credit de multe ori și să raporteze un card de credit sau de lipsă taxe suspecte imediat.

Ahmad Faishal

Imparare l’moltiplicare per 25 Regola e la Regola 4 per cento

Quanti soldi avete bisogno in pensione? Due regole popolari del pollice delineano la risposta.

Il “Moltiplica per 25” regola e la regola “4 per cento” sono spesso confusi tra loro, ma contengono una differenza fondamentale: uno guide quanto si dovrebbe salvare, mentre le altre stime quanto si possono prelevare in modo sicuro.

Diamo uno sguardo in profondità su ognuno di questi in modo da essere chiara su entrambi.

Moltiplicare per 25 Regola

Il Moltiplicare per 25 Regola stima di quanti soldi avrete bisogno in pensione moltiplicando il reddito annuo desiderato 25.

Ad esempio: Se si desidera ritirare $ 40.000 all’anno dal vostro portafoglio di pensionamento, è necessario 1 milione di dollari nel vostro portafoglio di pensionamento. ($ 40.000 x 25 è uguale a $ 1 milione.) Se si desidera ritirare $ 50.000 all’anno, è necessario $ 1.25 milioni. Per prelevare $ 60.000 all’anno, è necessario $ 1.5 milioni.

Questa regola empirica stima l’importo che si può recedere dal vostro portafoglio. Essa non tiene conto di altre fonti di reddito di pensione, come le pensioni, immobili in affitto , la sicurezza sociale, o di altri redditi.

Perché così tanto? Questa regola empirica presuppone che sarete in grado di generare un rendimento reale annualizzato del 4 per cento all’anno. Si presuppone che le scorte, nel lungo periodo (15-20 anni o più), produrranno rendimenti annualizzati di circa il 7 per cento. Investire leggenda Warren Buffet prevede che il mercato azionario degli Stati Uniti sperimenterà rendimenti annualizzati del 7 per cento a lungo termine attraverso i prossimi decenni.

Nel frattempo, l’inflazione tende a erodere il valore del dollaro a circa il 3 per cento all’anno.

Significa che il tuo “vero e proprio ritorno” – al netto dell’inflazione – sarà di circa il 4 per cento.

Regola 4 per cento

La Regola 4 per cento è spesso confuso con il Moltiplicare per 25 Regola, per ovvie ragioni – la Regola 4 per cento, come suggerisce il nome, si assume anche un ritorno del 4 per cento.

La Regola 4 per cento, però, guida quanto si dovrebbe ritirare ogni anno una volta che sei in pensione.

Come suggerisce il nome, questa regola dice che si dovrebbe ritirare il 4 per cento del vostro portafoglio di pensionamento il primo anno.

Ad esempio, di andare in pensione con $ 700.000 vostro portafoglio. Nel suo primo anno di pensione, si ritira $ 28.000. ($ 700.000 x 0,04 pari a $ 28.000.)

L’anno successivo si ritira la stessa quantità, al netto dell’inflazione. Supponendo che l’inflazione del 3 per cento, si dovrebbe ritirare i $ 28.840. ($ 28.000 x 1,03 pari a $ 28.840.)

La cifra $ 28.840 potrebbe essere più del 4 per cento del vostro portafoglio residuo, a seconda di come i mercati hanno oscillato durante il primo anno di pensionamento. Non preoccuparti di che – avete solo bisogno di calcolare il 4 per cento una volta. La linea guida dice che si dovrebbe ritirare il 4 per cento durante il primo anno di pensionamento, e continuare a ritirare lo stesso importo, al netto dell’inflazione, ogni anno dopo.

Qual è la differenza?

Il Moltiplicare per 25 Regola valuta quanto avrete bisogno nel vostro portafoglio di pensionamento. La Regola 4 per cento stima quanto si dovrebbe recedere dal vostro portafoglio dopo sei in pensione.

Sono quelle regole accurata?

Alcuni esperti criticano queste regole come troppo rischioso. E ‘realistico aspettarsi che a lungo termine annualizzato 7 rendimenti per cento, dicono, per i pensionati che mantengono la maggior parte del loro portafoglio in obbligazioni e liquidità.

Le persone che vogliono un opt approccio più conservativo per un Moltiplicare per la Regola 33 e la Regola 3 per cento.

Moltiplicando per 33 presuppone che avrete un ritorno “vero” – al netto dell’inflazione – del 3 per cento. Che rappresenta un 6 per cento di lungo periodo annualizzato guadagno, meno 3 per cento l’inflazione.

La regola del 3 per cento sostiene il ritiro del 3 per cento del vostro portafoglio durante il primo anno di pensionamento. Una persona con un portafoglio di 700.000 $ avrebbe ritirato $ 21.000 durante il primo anno del pensionamento, l’adeguamento per l’inflazione a $ 21.630 il secondo anno.

Alcuni respingere questo approccio come troppo conservatore, ma altri sostengono che è appropriato per i pensionati di oggi che vivono più a lungo e vogliono livelli gestibili di rischio nel loro portafoglio.

Si dovrebbe regolare per l’inflazione?

Ecco una importante domanda di follow-up: Avete bisogno di registrare questi numeri per l’inflazione, soprattutto se sei decenni di distanza dal pensionamento?

Sì. ecco una “sintesi rapida”:

Se siete 10 anni dal pensionamento, moltiplicare per 1,48.
Se siete 15 anni dal pensionamento, moltiplicare per 1,8.
Se siete 20 anni dal pensionamento, moltiplicare per 2.19.
Se siete 25 anni dal pensionamento, moltiplicare per 2,67.

Supponiamo che si desidera ritirare $ 80.000 all’anno dal vostro portafoglio di pensionamento, e sei a 25 anni di distanza dalla pensione. Moltiplicare $ 80.000 x 2.67 = $ 213.600. E ‘il vostro obiettivo di inflazione aggiustati.

Ahmad Faishal

Estate Planning: 16 Čo robiť pred smrťou

Aj keď mnohí z nás radi myslíme, že sme nesmrteľní, starý vtip je, že iba dve veci v živote sú isté: smrť a dane. Nielen, že je dôležité, že máte plán na svojom mieste v nepravdepodobnom prípade vašej smrti – musíte tiež implementovať svoj plán a uistite sa, že ostatní vedia o tom a pochopiť vaše priania. Ako slávny Benjamin Franklin citát hovorí: “Tým, že na prípravu, sa pripravuje na neúspech.”

Legendárny spevák Prince zomrel bez závetu – čo má za následok zdĺhavom boji medzi príbuznými možné určiť, kto zdedil obrovský majetok. Ak ste otáľala na určenie, kto zdedí svoj majetok, bude tento článok pomôže vám uberá správnym smerom.

1. Vykonajte fyzickej inventárnych

Ak chcete začať veci von, prejsť vnútri aj mimo vášho domova a vytvoriť zoznam všetkých položiek v hodnote $ 100 alebo viac. Ako príklady možno uviesť domov sám, Televízory, klenoty, collectibles, vozidlá, zbrane, počítače / notebooky, kosačka na trávu, elektrické náradie a tak ďalej.

2. Riaďte sa Non-fyzikálne inventárnych

Ďalej začať pridávať vaše non-hmotného majetku. Patrí medzi ne veci, ktoré vlastníte na papieri alebo iných nárokov, ktoré sú založené na vašej smrti. Tu uvedené položky by mali zahŕňať: maklérskej účty, 401k plány, majetku IRA, bankové účty, životné poistky a všetky ostatné existujúce poistnej zmluvy, ako je dlhodobá starostlivosť, majiteľov domov, auto, zdravotné postihnutie, zdravie a tak ďalej.

3. Zostavte si zoznam Kreditné karty a dlhy

Tu vytvoriť samostatný zoznam pre otvorené kreditných kariet a ďalších dlhov. To by malo zahŕňať všetko, ako je auto úvery, existujúcej hypotéky, domáce kapitálové úverové linky, otvorené kreditných kariet s alebo bez zostatkov a akýchkoľvek iných pohľadávok by ste dlhuje. Dobrá prax je spustiť kreditnej správy zadarmo aspoň raz za rok. To bude identifikovať všetky kreditné karty, ktoré ste zabudli máte.

4. Urobiť zoznam Organizácie & Charitatívne Členstvo

Ak patríte do určitých organizácií, ako sú AARP, Americkej légie, asociácií veterána, AAA Auto Club College Alumni, atď, mali by ste vytvoriť zoznam z nich. Žiadne iné charitatívnym organizáciám, ktoré hrdo podporujú alebo robia dary. V niektorých prípadoch, niektoré z týchto organizácií majú náhodné životné poistné plnenie (bez nákladov) na svojich členov a vaši príjemcovia môžu byť oprávnené. Je to tiež dobrý nápad, aby sa vaše príjemcovi vedieť, ktoré charitatívne organizácie sú v blízkosti svojho srdca.

5. poslať kópiu svojho majetku zoznam do svojho správcu nehnuteľností

Ak sú vaše zoznamy dokončené, mali by ste dátum a podpísať ich a robiť aspoň tri kópie. Pôvodné by mala byť venovaná správcu nehnuteľností (budeme hovoriť o ňom alebo nej neskôr v článku). Druhá kópia je potrebné venovať svojmu partnerovi (ak ste ženatý) a umiestnené do bezpečnostnej schránky. Udržiavať posledný kópiu pre seba na bezpečnom mieste.

6. Review IRA 401 (k) a ďalšie dôchodkové účty

Účtov a politiky, v ktorom uvediete zvýhodnenej označenie prejsť cez “zákazky” k tej fyzickej alebo právnickej osoby uvedenej na vašej smrti. Bez ohľadu na to, ako si zoznam týchto účtov / zásady vo svojom závete alebo dôveru, to nevadí, pretože príjemca výpis bude mať prednosť. Obráťte sa na zákaznícky servis alebo správcu plán pre aktuálny zoznam vášho výberu príjemcu pre každý účet. Preskúmať každú z týchto účtov, aby sa ubezpečil, že príjemcovia sú uvedené presne tak, ako sa vám páči.

7. Aktualizujte svoj životné poistenie & anuity

Životné poistenie a anuity prejdú zmluvne rovnako, takže je to rovnako dôležité, aby sa obrátiť na všetky poisťovne životné, kde si udržujú politiky s cieľom zabezpečiť, aby vaše príjemcovia sú uvedené správne.

8. Priradenie TOD Označenie

TOD znamená prevodom na smrť. Mnoho účty, ako napríklad bankové úspory, CD účty a jednotlivé maklérskych účtoch zbytočne probated každý deň. Probačnej je zbytočné súdny proces, prostredníctvom ktorého sú aktíva rozdelené na súdne inštrukcie, čo môže byť nákladné. Mnohé z vyššie uvedených účtov možno nastaviť pomocou funkcie transfer-o-smrti aby sa zabránilo proces preskúmanie závetu. Obráťte sa na svojho opatrovníka alebo banku, aby toto nastavenie na svojich účtoch.

9. Vyberte zodpovedný správca Estate

Váš správca nehnuteľnosti bude zodpovedný za dodržiavanie pravidiel vašej vôli v prípade vašej smrti. Je dôležité, aby ste si vybrať jednotlivca, ktorý je zodpovedný a v dobrom psychickom stave, aby rozhodnutie. Nenechajte okamžite predpokladať, že váš partner je tou najlepšou voľbou. Premýšľajte o všetkom kvalifikovaným jednotlivcom a ako emócie spojené s vašej smrti bude mať vplyv tejto osoby rozhodovacie schopnosti.

10. Vytvorenie Will

Každý, kto vo veku nad 18 rokov by mal mať vôľu. Ide o súbor pravidiel pre distribúciu svojho majetku, a to by mohlo zabrániť zmätok medzi svoje dediča. Wills sú pomerne lacné plánovanie majetku dokumenty k predlohe. Väčšina právnici vám môžu pomôcť s tým za menej ako $ 1,000. Ak je to príliš bohatá po vašej krvi, existuje niekoľko dobrá vôľa tvorby softvérové balíky k dispozícii on-line pre domáce počítače.

Uistite sa, že máte vždy podpísať a uviesť dátum svoju vôľu, majú dva svedkovia podpísať a získať notárske overenie o konečnom návrhu.

11. Skontrolovať a aktualizovať svoje dokumenty

Skontrolovať vôľu pre aktualizácie aspoň raz za dva roky a po väčších život meniace udalosti (svadba, rozvod, narodenie dieťaťa, a tak ďalej). Život sa neustále mení a váš zoznam zásob sa pravdepodobne zmení z roka na rok príliš.

12. poslať kópie vašej vôli do svojho správcu nehnuteľností

Akonáhle vaša vôľa je dokončený, podpísaný svedkom a notársky overený, budete chcieť, aby sa ubezpečil, že váš správca nehnuteľnosti dostane kópiu. Tiež by ste mali mať kópie v trezore a na bezpečnom mieste doma.

13. Navštívte finančný plánovač alebo majetok Attorney

Aj keď si môže myslieť, že ste sa vzťahuje na všetky cesty, je to vždy dobré mať plnú investície a poistenie plánu vykonané najmenej raz za päť rokov.

Ako človek starne, život hádže nové curveballs na seba, ako je prísť na to, či budete potrebovať dlhodobú starostlivosť poistenia a chrániť svoj majetok z veľkého daňového zákona alebo zdĺhavých súdnych procesov. Tipy ako mať núdzové lekárske kartu kontaktu v kabelke či peňaženke sú maličkosti mnoho ľudí nikdy myslieť, že odborník vám pomôže naučiť.

Ak sa nepozeráte utrácať peniaze za odbornú pomoc – alebo chcete minimalizovať, čo to stojí – čítanie vám pomôže začať dostať svoje finančný plán a majetok pod kontrolou.

14. Iniciovať Dôležité Estate-Plan Dokumenty

Otáľania je najväčší nepriateľ plánovanie majetku. Aj keď nikto z nás rád premýšľať o umieraní, že sa jedná o vec je, že nevhodné alebo žiadne plánovanie môže viesť k rodinné spory, majetok ísť do nesprávnych rúk, dlhá súdnych sporoch a obrovské množstvo dolárov v federálnej dane.

Minimálne by ste mali vytvoriť vôľu, plnú moc, zdravotníctvo náhrada, a living will – a priradiť opatrovníctvo pre Vaše deti a domáce zvieratá. Ak ste vydatá, každý z manželov by mal vytvoriť samostatný vôľu, s plánmi na pozostalého manžela. Tiež sa uistite, že všetky dotknuté osoby majú kópie týchto dokumentov.

15. Zjednodušenie svoje financie

Ak ste zmenil zamestnanie v priebehu rokov, je celkom pravdepodobné, že máte niekoľko rôznych 401 (k) -typ odchodu do dôchodku plány stále otvorené s minulými zamestnávateľmi alebo dokonca niekoľkých rôznych účtov IRA. Aj keď to zvyčajne nebude vytvárať veľký problém, keď si nažive (okrem množstva ďalšieho papierovania a správu účtov), možno budete chcieť, aby zvážila konsolidáciu tieto účty do jedného individuálneho IRA účet využiť lepších investičných možností, nižšie náklady, väčší výber investícií, väčšiu kontrolu a menej papierovania / jednoduchšiu správu, kedy sú aktíva konsolidované.

16. Využite College platobných účtov

529 plán je jedinečný daňovo zvýhodnené investičný účet pre vysokoškolákov úspor. Navyše má univerzít nepovažujeme 529 plány pre výpočet finančnej pomoci / štipendium v prípade starých rodičov je uvedený ako opatrovníka. Naozaj príjemnou vlastnosťou je, že rast a výbery z účtu (ak je použitý pre “kvalifikovaný” výdavky vzdelávanie) sú oslobodené od dane. Pokiaľ máte vnúčatá a aktíva, ako to urobiť, zvážiť otvorenie plán pre každé vnúča.

Spodný riadok

Teraz máte muníciu získať celkom dobrú naštartovať o prehodnotenie svojej celkovej finančnej a realitnej obraz; Zvyšok je na vás. Kým sedíte okolo domu pozoruje váš obľúbený športový tím alebo televízne show, vytiahnuť tablet alebo notebook a začať robiť zoznamy.

Budete prekvapení, koľko “veci”, ktoré ste nahromadené v priebehu rokov. Zistíte tiež, že vaše zoznamy inventára a dlhy budú hodiť aj pre iné úlohy, ako je poistenie domácnosti a získať pevné uchopenie na vaše výdavky.

Ahmad Faishal

Come scrivere un Business Plan: Guida per principianti

Se state pensando di iniziare una piccola impresa, molto probabilmente già sapete ciò che un business plan è e aver sentito dire che avete bisogno di uno. Ma hai capito veramente lo scopo di un business plan? È veramente importante se si dispone di uno per le piccole aziende? E come si può creare un piano di piccole imprese che in realtà è utile? L’introduzione e le punte di seguito vi gettare le basi per la creazione di un piano di business piccolo efficace per il vostro nuovo business.

Piccole Business Plan Explained

Nella sua forma più semplice, un business plan è un documento che delinea le nozioni di base sulla tua attività, prodotti e servizi; il mercato ci si rivolge; gli obiettivi che avete per il vostro business; e come si raggiungere tali obiettivi.

Un business plan è uno dei diversi progetti importanti si dovrebbe avere quando si avvia un business, gli altri sono un piano di marketing e un piano finanziario. Il vostro business plan dovrebbe tirare tutti e tre questi progetti insieme, incorporando elementi del piano di marketing e il piano finanziario in un documento completo. Pensate al vostro business plan come una mappa o progetto che guiderà il vostro business dalla fase di start-up attraverso la creazione e infine la crescita del business.

Perché avete davvero bisogno di un Business Plan

Ci sono molte ragioni per cui è necessario un piano di business, anche se queste ragioni variano in base al tipo di attività si avvia e come si intende utilizzare il vostro business plan. Ma il filo conduttore per tutte le imprese è che un business plan è necessario.

Dopo tutto, come si può ottenere il vostro business avviato e fiorente, senza alcun tipo di piano scritto per aiutarvi?

Alcuni dei motivi è necessario un piano di piccole imprese che possono applicarsi a voi sono:

Un business plan è necessario se si sta andando a chiedere un prestito bancario, passo il vostro business per gli investitori, o portare in un business partner.
Non sarà veramente in grado di qualificare la vostra idea imprenditoriale senza capire il mercato di riferimento, ricercando la competizione, e la conduzione di un’analisi di fattibilità – tutte le parti di un business plan.
Un buon piano di piccole imprese non solo delinea dove siete e dove si vuole essere, ma aiuta anche a individuare le azioni specifiche è necessario prendere per arrivarci.
Un business plan in grado di fornire informazioni essenziali sulla azienda, la strategia, la cultura e ai dipendenti, compresi i dirigenti e il personale, come il vostro business cresce.
La sezione finanziaria del vostro business plan può essere la base del vostro budget aziendale e uno strumento utile per la gestione del flusso di cassa su base mensile.

Quindi, sai che hai bisogno di un business plan. La domanda successiva da considerare è che tipo di piano è la misura migliore per le piccole aziende.

Piani di business tradizionale vs. una pagina-Business Plan

In realtà ci sono molti tipi di business plan, compresi i piani di start-up, documenti di pianificazione, i piani strategici, piani operativi e piani di lavoro creati per concentrarsi sulla crescita. Ognuno di questi tipi di piani aziendali hanno obiettivi diversi, ma tutte queste versioni rientrano generalmente in uno dei due formati principali – un piano di business tradizionale (chiamato anche formali o strutturate) o un piano di semplificazione (spesso chiamato magra o di una pagina business plan).

Un piano di business tradizionale è ciò che la maggior parte proprietari di piccole imprese pensano (e spesso temono) quando sentono il termine “business plan”. Di solito è un documento lungo e molto formale che ha una grande quantità di informazioni ed è abbastanza schiacciante per molti nuovi proprietari di imprese.

Un piano di business tradizionale in genere include le seguenti sezioni:

Sintesi: Un punto culminante delle informazioni più importanti nel documento (nel caso in cui questa è l’unica sezione di leggere prima di una decisione è fatto).
Descrizione della società: dove ci si trova, quanto è grande l’azienda è, la vostra visione e la missione, ciò che si fa e ciò che si spera di realizzare.
Prodotti o servizi: ciò che viene venduto con l’accento sul valore che si intende fornire ai vostri clienti o clienti.
Analisi di mercato: una panoramica dettagliata del settore che si intende vendere il tuo prodotto o servizio, e un riepilogo del tuo target di mercato e della concorrenza.
Strategia di marketing: Cenni di dove il business si inserisce nel mercato e come si intende il prezzo, promuovere, e vendere il tuo prodotto o servizio.
Sintesi di gestione: Come il vostro business è strutturato, chi è coinvolto, e come il business è gestito.
Analisi finanziaria: Dettagli per finanziare la tua azienda adesso, quello che saranno necessari per la crescita futura, nonché una stima delle vostre spese di funzionamento in corso.

Il non-così-grande notizia è che un piano di business tradizionale richiede molto tempo e una quantità immensa di ricerche per completare. La buona notizia è che non ogni azienda ha bisogno di un piano di business tradizionale. Questo ci porta al secondo in formato business plan – il business plan semplice o di una pagina.

Un business plan di una pagina è un business plan snella e breve che è possibile utilizzare così come sono o come punto di partenza per un piano di business tradizionale. Anche se questa è una versione più snella del piano di business tradizionale, sarà ancora bisogno di raccogliere informazioni che è specifico per il vostro business, al fine di creare un piano che è veramente utile per voi. Siate pronti a rispondere alle seguenti domande, come si crea il vostro business plan semplificato:

Vision: Che cosa stai creando? Quale sarà la vostra attività simile in un anno, tre anni e cinque anni?
Mission: Qual è la vostra missione? Perché si stanno avviando questo business, e qual è lo scopo?
Obiettivi: sono i vostri obiettivi di business considerati obiettivi SMART? Come si misura il successo nel raggiungimento dei vostri obiettivi?
Strategie: Come hai intenzione di costruire il tuo business? Cosa si vende? Qual è la vostra proposta unica di vendita (cioè, ciò che rende il vostro business diverso dalla concorrenza)?
Start-up Capitale: Qual è la quantità totale di capitale di avviamento è necessario lanciare la vostra attività?
Spese anticipate: Cosa si stima spese mensili in corso del vostro lavoro saranno immediatamente dopo il lancio, in tre mesi, in sei mesi, e in un anno?
Reddito desiderata: Cosa anticipare reddito mensile costante della vostra azienda sarà subito dopo il lancio, in tre mesi, in sei mesi, e in un anno?
Piano d’azione: Quali sono gli elementi di azione specifici e attività da completare, adesso? Quali sono i tuoi traguardi futuri? Ciò che dovrà essere compiuta da quelle pietre miliari per soddisfare i vostri obiettivi?

Una volta risposto ciascuna di queste domande, si avrà un business plan di lavoro che è possibile utilizzare immediatamente per iniziare a prendere azioni nel vostro business.

Strumenti che consentono di creare un piano migliore piccola impresa

La creazione di un business plan vi porterà tempo indivisa e attenzione, ma ci sono strumenti di pianificazione business disponibili per semplificare il processo, molti dei quali disponibili gratuitamente. Ci sono modelli disponibili, tra cui un semplice modello di business plan e di un tradizionale modello di business plan . Ci sono anche molti tutorial business plan disponibili, tra cui tutorial pianificazione di video aziendali .

E non dimentichiamo di tutto-in-uno strumenti online come il business strumento SBA Plan e servizi come RocketLawyer che portano via un sacco di tempo necessario per formattare e organizzare il vostro business plan. Come iniziare con il vostro piano di piccole imprese, esplorare questi strumenti di pianificazione di business aggiuntivi per vedere come è possibile semplificare ulteriormente il processo.

Un errore che molti proprietari di piccole imprese fanno è la creazione di un business plan, perché gli viene detto hanno bisogno di uno, e poi completamente dimenticare a questo proposito. Una volta che avete creato business plan, lo considerano uno strumento interno si utilizza in modo continuativo nella vostra azienda, l’aggiornamento, se necessario in modo che rimanga attuale. Ricordate che i piani più efficaci di piccole imprese sono quelli che vengono utilizzati come un documento vivo nel business per aiutare le decisioni di guida e mantenere il vostro business in pista.

Ahmad Faishal