Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

När är det säkert att stänga ett kreditkort?

När är det säkert att stänga ett kreditkort?

Du arbetar hårt för att upprätthålla god kredit värderingar, men sanningen är att även ett till synes oskyldiga misstag har potential att ångra dina ansträngningar. Kredit misstag som sena betalningar, samling konton, eller maxing ut ditt kreditkort kan snabbt förvandla dina tidigare imponerande kredit poäng till något mycket mindre attraktivt. Det betyder högre räntor på framtida lån, som kan lägga upp till tusentals extra dollar som betalas i ränta.

Utgående gamla konton kreditkort är en annan kredit blunder som har potential att sänka dig poäng. Men, det är inte en garanti för att det kommer att hända. Om du har ett kreditkortskonto som du vill eller behöver stänga, det finns försiktighetsåtgärder man kan vidta för att skydda din kredit värderingar samtidigt befria er från en oönskad konto.

Varför Utgående kreditkort kan skada din kredit Score

Det är en ganska envis kredit myt om effekterna av att stänga en kreditkortskonto och vad det innebär för dina poäng. Myten är att när du stänger en gammal kreditkortskonto, kommer du att förlora fördelen med ålder av kontot.

Credit scoringmodeller som FICO och VantageScore gör verkligen överväga en ålder av din äldsta konto och medelåldern på dina konton vid beräkning din kredit värderingar. Men stänga ett konto tar inte bort sin historia – inklusive dess ålder – från dina kreditupplysningar.

Inte nog med att historien om ett stängt konto kvar på dina kreditupplysningar, men kredit scoringmodeller kommer att fortsätta att överväga en ålder av kontot samt. Och ännu bättre, fortsätter en sluten konto ålder. Så om du stängt en fem-årig kreditkorts idag … 12 månader det kommer att bli en sex-årig kreditkort.

Nu när vi har krossat myten, här är den verkliga anledningen till att stänga den gamla kreditkortskonto kan skada dina poäng: Credit scoringmodeller anser att förhållandet mellan saldon och kreditgränserna på ditt kreditkort konton. Mer specifikt kommer kredit scoringmodeller beräkna din roterande nyttjandegrad eller, med andra ord, hur mycket av dina tillgängliga kredit du använder i form av kreditkort saldon.

Kvoten beräknas genom att lägga upp saldon på plast och dividera den siffran med summan av alla dina kreditgränser – även på fortfarande öppna kort som du inte använder. Det innebär att även om du inte använder ett kort, är den oanvända kreditgräns hjälper till att hålla det användningsförhållande lägre. Om du stänger kontot, kommer du genast att förlora värdet av den outnyttjade kreditgräns, och dina poäng kommer sannolikt att gå ner med en viss mängd. Det är därför du ofta läsa artiklar om farorna med att stänga kreditkortskonton.

Varför du kan behöva stänga ett kreditkort

I de flesta fall är det inte tillrådligt att stänga en oanvänd kreditkortskonto på grund av den potentiella negativa inverkan på din kredit värderingar. Om det inte är verkligen nödvändigt, bör du nog lämna dina kreditkortskonton öppna.

Det finns dock undantag från denna regel.

Du kan behöva stänga en gemensam kreditkortskonto efter en separation. En annan instans där du kanske vill stänga ett kreditkortskonto kan vara när du har ett kort i plånboken med ett oattraktivt årsavgift. Och du kan orsaka oavsiktlig stängning av ett konto genom att inte använda kortet för någon längre tid. Kortutgivare hatar inaktivitet, eftersom inaktivitet innebär inga intäkter.

Hur man stänger en gammal Credit Korts så säkert som möjligt

Oavsett anledning till att stänga en kreditkortskonto, med ordentlig planering kan det vara möjligt att göra det med liten eller ingen kredit skador.

Kom ihåg att det verkliga skälet stänger ett gammalt konto kan skada din kredit värderingar är att kontot stängning kan höja din roterande nyttjandegrad. Men om alla dina kreditkort redan har $ 0 balanser, sedan stänga en oanvänd konto kommer inte att öka utnyttjandegraden. Därför kommer stängningen av ditt konto troligen att ha någon inverkan på din kredit värderingar i den här situationen.

Bara för att vara säker, om du verkligen åtagit sig att stänga en kreditkortskonto som du bör tänka på timing. Stäng inte kortet om du funderar på att ansöka om ett lån eller ett annat kort. Vänta tills du stänger på lånet och sedan stänga kontot. På så sätt sparar du eventuella poäng fall för efter att du har redan godkänts.

Kā Izmantot Private Mortgage – kredīts, ieguvumi Everybody

Kā Izmantot Private Mortgage

Privāta hipotekāro ir aizdevums, ko privātpersona vai uzņēmums, kas nav tradicionāla hipotēku aizdevēja. Vai jūs domājat par aizņēmumu, lai mājās vai naudas aizdošana, privātie aizdevumi var būt izdevīga visiem, ja viņi darījuši pareizi. Tomēr lietas var arī iet slikti – par jūsu attiecībām, un jūsu finansēm.

Kā Jūs vērtējat lēmumu izmantot (vai piedāvāt), privātu hipotēku, saglabāt lielu attēlu prātā.

Raksturīgi, mērķis ir izveidot win-win risinājumu, kur visi ieguvumi finansiāli neņemot pārāk daudz risku.

Privāts hipotēku vai grūti naudas? Šī lapa ir vērsta uz hipotekāro kredītu ar kādu jūs zināt . Ja jūs meklējat aizņemties no privātajiem aizdevējiem (tas jūs nezināt personiski), lasīt par grūti naudas aizdevumus. Grūti naudas aizdevēji ir noderīgi, lai investori un citi, kas ir grūti iegūt apstiprinātas ar tradicionālo aizdevējiem. Tie bieži vien ir dārgāki nekā citās hipotēkas un prasa zemu LTV attiecības.

Kāpēc Go Private?

Pasaule ir pilna ar aizdevējiem, tostarp lielās bankas, vietējās krājaizdevu sabiedrības un tiešsaistes aizdevējiem. Tātad, kāpēc ne tikai aizpildīt pieteikumu un aizņemties kādu no viņiem?

Kvalifikācija: Par starteri, aizņēmējiem, iespējams, nevarēs pretendēt uz aizdevumu no tradicionālās aizdevējam. Bankas prasa daudz dokumentācijas, un dažreiz jūsu finanses neizskatās tā, kā banka vēlas. Pat ja jūs esat vairāk nekā spēj atmaksāt aizdevumu, mainstream aizdevēji ir nepieciešams, lai pārliecinātos, ka jums ir iespēja atmaksāt, un tiem ir īpašas kritērijus, lai pabeigtu šo pārbaudi.

Piemēram, pašnodarbinātas personas ne vienmēr ir W2 formas un stabila darba vēsturi, ka aizdevēji, piemēram, un jaunieši varētu būt labs kredīta rādītājus (pagaidām).

Paturiet to ģimenē: aizdevums starp ģimenes locekļiem, var padarīt par labu finanšu jēga.

  • Aizņēmēji var ietaupīt naudu, maksājot salīdzinoši zemu procentu likmi ģimenes locekļiem (nevis maksāt bankas procentu likmes). Tikai pārliecinieties, lai sekotu IRS noteikumiem, ja jūs plānojat, lai saglabātu cenas zemas.
  • Aizdevēji ar papildu naudu uz rokas var nopelnīt vairāk aizdevumu, nekā viņi gribētu saņemt no banku depozītiem, piemēram, CD un krājkontiem.

Saprast riski

Dzīve ir pilna ar pārsteigumiem, un jebkurš aizdevums var iet slikti. Protams, visiem ir labi nodomi, un šie darījumi bieži šķist lieliska ideja, kad tie pirmo reizi nāk prātā. Bet pauze pietiekami ilgi, lai apsvērt šādus jautājumus, pirms jums pārāk dziļi kaut ko, kas būs grūti relaksēties.

Attiecības: Esošās attiecības starp aizņēmēju un pārdevējs var mainīties. It īpaši, ja lietas iegūt grūti aizņēmējam, aizņēmējiem var sajust papildu stresu un vainu. Aizdevēji arī sejas sarežģījumus – tie var būt nepieciešams izlemt, vai bargi īstenot līgumus vai veikt zaudējumus.

Aizdevējs riskēt: Ideja var veikt aizdevumu (ar cerībām iegūt atmaksāts), bet pārsteigumi notikt. Novērtējiet aizdevēja spēja uzņemties risku (kļūstot nespēj pensijā, risku bankrota, utt), pirms virzās uz priekšu. Tas ir īpaši svarīgi, ja citi ir atkarīgi no aizdevēja (apgādājamiem bērniem vai laulātajiem, piemēram).

Īpašuma vērtība: Nekustamais īpašums ir dārgs. Svārstības vērtība var sasniegt desmitiem (vai simtiem) tūkstošu dolāru. Aizdevēji ir nepieciešams, lai būtu ērti ar īpašuma stāvokļa un atrašanās vietas – jo īpaši ar visiem šiem olas vienā grozā.

Uzturēšana: Tas aizņem laiku, naudu un uzmanību, lai saglabātu īpašumu. Pat ar labu inspektoram jautājumi nākt uz augšu. Aizdevēji ir nepieciešams, lai pārliecinātos, ka iedzīvotājs vai īpašnieks būs jārisina problēmas, pirms tās izkļūt no rokām, un varēs maksāt par uzturēšanu.

Nosaukums jautājumi un maksājumu kārtība: Aizdevējs jāpieprasa nodrošināt aizdevumu ar apgrūtinājumu (skatīt zemāk). Šajā gadījumā aizņēmējs pievieno papildu hipotēku (vai kāds liek arests uz māju), jūs vēlaties būt pārliecināti, ka aizdevējs izpaužas maksā pirmās. Tomēr, jūs arī vēlaties, lai pārbaudītu, vai nav radušās pirms pirkšanas īpašumu. Tradicionālās hipotēku aizdevēji uzstāj uz nosaukuma meklēšanu, un aizņēmējs vai aizdevējs būtu jānodrošina, ka īpašums ir skaidrs nosaukumu. Nosaukums apdrošināšana nodrošina papildu aizsardzību, un būtu gudrs iegādi.

Nodokļu komplikācijas: Nodokļu likumi ir grūts, un pārvietojas lielas naudas summas apmēram, var radīt problēmas.

Pirms jūs kaut ko darīt, runāt ar vietējo nodokļu konsultantu, lai jūs nav nozvejotas ar pārsteigumu.

Privātas Hipotēku līgumi

Jebkura aizdevums būtu labi dokumentēta. Labs aizdevuma līgums liek visu rakstiski tā, ka ikviens ir cerības ir skaidri un ir mazāk iespējami pārsteigumi. Pēc vairākus gadus, jūs (vai citas personas), var aizmirst, ko tu apspriests un kas jums bija prātā, bet rakstisks dokuments, ir daudz labāka atmiņa.

Dokumentācija dara vairāk nekā tikai saglabāt savu attiecības neskarts – tas aizsargā abas puses privātam hipotēku. Atkal, jūs nezināt, ko jūs nezināt par nākotni, un tas ir labākais, lai izvairītos no jebkādas juridiskas vaļēju gali no get-go. Kas ir vairāk, rakstisks līgums varētu veikt darījumu darbu labāk no nodokļu viedokļa.

Kā jūs pārskatīt savu līgumu, pārliecinieties visās iespējamās detaļa ir izklāstīti, sākot ar:

  • Kad ir maksājumi dēļ? Mēneša, ceturkšņa, gada pirmajā mēnesī, uc
  • Ko darīt, ja maksājumi netiek saņemti? Vai aizdevējs maksu, un vai ir pārejas periods?
  • Cik / kur būtu maksājumus jāveic? Elektroniskie maksājumi ir vislabāk.
  • Vai aizņēmējs priekšapmaksas, un ir kāds sods par to darīt?
  • Vai aizdevums nodrošināti ar kādu ķīlu? Tas labāk būt.
  • Ko var aizdevējs darīt, ja aizņēmējs netrāpa maksājumus? Vai aizdevējs maksu, ziņo kredīta ziņošanas aģentūrām vai slēgtu uz mājām?

Secure Aizdevuma

Tas ir gudrs, lai nodrošinātu aizdevēja interesi – pat tad, ja aizdevējs un aizņēmējs ir tuvi draugi vai ģimenes locekļi. Secured Loan ļauj aizdevējam veikt īpašumu (caur slēgšanu), un saņemt savu naudu atpakaļ vissliktākā-scenārija.

Vai tas tiešām ir vajadzīgs? Atkal, jūs nezināt, ko jūs nezināt par nākotni.

Aizņēmējs (kurš ir spēja un katru nodomu atmaksāt), var nomirt vai tikt iesūdzēts negaidīti. Ja īpašums tiek turēts tikai kredītņēmēja vārda – bez pienācīgi iesniegts noteikts apgrūtinājums – kreditori var iet pēc to mājās vai spiediena aizņēmējs, lai izmantotu mājas vērtību, lai apmierinātu parādu. Nodrošinātas  hipotēkas palīdz aizsargāt aizdevēja intereses, pieņemot, ka viss ir strukturēts pareizi. Faktiski termins “hipotēka” tehniski nozīmē “drošība” – nevis “kredīts”.

Nodrošināšana aizdevumu ar īpašumu, var arī palīdzēt ar nodokļiem. Piemēram, aizņēmējs varētu atskaitīt procentu izmaksas par aizdevumu, bet tikai tad, ja kredīts ir pareizi nodrošināts. Runājiet ar vietējo nodokļu sagatavotājs vai CPA sīkāku informāciju un idejas.

Kā Vai Private Mortgage Pareizi

Ja jūs apsverot privātu hipotēku, domāt kā par “tradicionālu” aizdevējam (lai gan jūs joprojām varat piedāvāt labākas cenas un vairāk patērētāju draudzīgu produktu). Iedomājieties, kas varētu noiet greizi, un strukturēt darījumu tā, ka jums nav atkarīgi no veiksmes, labas atmiņas, vai labiem nodomiem.

Par dokumentāciju (aizdevuma līgumi un kartotēkas aizturējuma tiesības, piemēram), strādāt ar kvalificētiem ekspertiem. Runāt ar vietējiem advokātiem, savu nodokļu sagatavotājs un citiem, kas var palīdzēt jums caur process. Ja jūs strādājat ar lielu naudas summu, tas nav DIY projektu. Vairākas tiešsaistes pakalpojumi var apstrādāt visu, lai jums, un vietējie pakalpojumu sniedzēji var arī darīt darbu. Jautājiet, tieši kādi pakalpojumi tiek sniegti, tai skaitā:

  • Vai jums rakstisks hipotekāros līgumus?
  • Var maksājumi jāapstrādā ar kādu citu (un automatizēto)?
  • Vai dokumenti jāiesniedz ar pašvaldībām (lai nodrošinātu aizdevumu, piemēram)?
  • Maksājumi būs jāziņo kredītnodaļām (kas palīdz aizņēmējiem veidot kredītu)?

Retirement Planning 101: Všetko, čo potrebujete vedieť o sporenie na dôchodok

Retirement Planning 101: Všetko, čo potrebujete vedieť o sporenie na dôchodok

Pre väčšinu z nás je kvalita nášho odchodu do dôchodku bude závisieť od toho, koľko peňazí sme zachránili. Aj keď môžete mať nejaký dôchodkový príjem vo forme sociálneho zabezpečenia alebo dôchodok, častejšie ako nie, že to nestačí. To znamená, že je to len na vás plánovať a dať nejaké peniaze stranou pre odchod do dôchodku. Tu je to, čo potrebujete vedieť, ako dostať svoje odchodu do dôchodku na trati.

1. Plánovanie pre budúce odchod do dôchodku

Mať odchod svojich snov berie plánovania. V mnohých prípadoch môže mať 30 alebo viac rokov, aby vážne uvažovať o tom, čo chcete robiť v dôchodku a ako budete sa tam dostať. Čas môže byť váš najväčší aktívum alebo váš najhorší nepriateľ. Ak ste na samom začiatku, čas je na vašej strane a vaše peniaze môžu tvrdo pracovať pre vás. Ak počkáte odchod do dôchodku je len pár rokov ďaleko máte veľmi málo času na dohnať.

2. Koľko peňazí budete potrebovať odísť do dôchodku

Jedná sa o milión dolárov. Koľko peňazí si vlastne potreba mať našetrené pre odchod do dôchodku? Problém je v tom, že toto číslo nie je rovnaká pre všetkých. Záleží len na tom, čo chcete robiť v dôchodku, v akom veku máte v pláne odísť do dôchodku, a aký druh životného štýlu, budete očakávať, že. Niektorí ľudia môžu odísť s veľmi málo uložené, zatiaľ čo iní by mohli potrebovať veľa peňazí v banke. Naučte sa, ako spočítať, aké by mali byť váš odchod do dôchodku cieľ úspor.

3. plánovanie dôchodku chýb sa vyvarovať

Všetci robíme chyby, ale urobil chybu s dôchodkovým plánom môže mať trvalé a závažné dôsledky. Či už ide o preplatenie z 401 (k), keď necháte zamestnanie alebo nie investovať svoje peniaze správne, zdanlivo jednoduchá vec môže premeniť v hlavný problém pri svojich zlatých rokov. Tu je niekoľko dôchodcov chýb by ste sa mali vyvarovať, aby sa ubezpečil, že ste na vašej ceste k odchodu svojich snov.

4. 401 (k) plán

Jeden z najpopulárnejších výhod, ktoré zamestnávatelia ponúkajú je 401 (k) plán. Jedná sa o dôchodkovým plánom, ktorý umožňuje nasmerovať časť svojho platu na investičný účet. Myšlienka je, že ušetríte nejaké peniaze na daniach tým, že tieto pre-daňových príspevkov a zároveň výberu investície, ktoré budú rásť v priebehu času, takže môžete odísť s peknou sumu peňazí. Existuje niekoľko výhod a nevýhod 401 (K), takže sa dozvedieť, ako môžete čo najlepšie využiť váš, pokiaľ ju máte k dispozícii.

5. Tradičné IRA

Ak máte záujem o úplnú kontrolu nad svojimi investíciami odchod do dôchodku, potom IRA je pre vás. Tieto individuálne dôchodkové účty ponúkajú mnoho rovnakých výhod 401 (k), zatiaľ čo tiež vám dáva úplnú kontrolu nad kam umiestniť svoje peniaze. Samozrejme, že nie každý je spôsobilý a existuje spodná hranica príspevku, tak zistiť, či tradičné IRA je pre vás to pravé.

6. Nájdenie strateného Pension

Ste pracoval pre zamestnávateľa v minulosti, ktoré by boli zrušené alebo skrachovala? Alebo čo keď váš súčasný zamestnávateľ uvažuje o uzavretí a ste dlhuje penziu? Nebojte sa, váš dôchodok bude pravdepodobne stále v bezpečí. Tu je to, čo potrebujete vedieť, či ste vypátrať starý dôchodok a ako sa váš dôchodok by mohli byť chránené v prípade, váš zamestnávateľ ide ku dnu.

Naplánovať skoro a často

Tento plán pre odchod do dôchodku, ktorý funguje najlepšie pre vás nemusí byť totožný s tým, čo sa hodí niekto iný. Bez ohľadu na to, ako sa budete blížiť plánovanie pre odchod do dôchodku, je tam jeden spoločný rys: plánuje čoskoro a prehodnotenie svoj plán pravidelne vám pomôže zaistiť komfortnejšie finančnú budúcnosť vo svojich neskorších rokoch.

Finn ut hvor du skal pensjonere

Lær deg å avgjøre om det beste stedet å bo i Retirement

Lær deg å avgjøre om det beste stedet å bo i Retirement

Du har lagret og planlagt og ser frem til pensjonsalder. Nå kommer spørsmålet: Hvor skal jeg pensjonere? Hvis det var en perfekt sted å matche behovene til hver pensjonist, bestemmer hvor du skal bosette ville være enkelt. Men ingen drøm plassering passer hver drøm-og det er nok av sjarmerende og komfortable alternativer over hele kartet. Uavhengig av din ideelle, eller din avtale breakers, å det et par viktige ting se etter når de bestemmer seg for hvor de vil bo i pensjonisttilværelsen.

Hva du skal se etter i en Retirement Spot

For en generasjon siden den primære bekymring for pensjonister som søker et nytt sted var klimaet. I dag, veie økonomiske hensyn mye mer tungt. Lave levekostnader og bokostnader er viktig for de fleste av oss, så vel som faktorer som vil sikre at du kan komme ut helhet bør forholdene endres (på en ektefelles død, behov for en mer hands-on levende anlegget, eller bare en ombestemt seg).

Eksperter anbefaler søker områder med bestander større enn 10.000, som mindre tett befolkede områder kan ha lavere nivåer av menneskelige tjenester. Området skal være økende, og har kvaliteter som tiltrekker nykommere, for eksempel naturlige legater slik rekreasjons land, synlig historie som landemerke bygninger og historiske monumenter, og en levende økonomi hvor folk kan finne arbeid. Den bør også ha en lav kriminalitet, og være relativt nær gode retail shopping og et stort mediemarkedet.

Du tror kanskje du ønsker å bevege seg bort fra sivilisasjonen, men du kan lett begynne å føle seg isolert. Viktigst for eldre, bør en full-service medisinsk anlegget være innen rimelig kjøreavstand.

Med kulturelle, utdannings-og rekreasjonsområder, samt tilgang til top-notch universitetssykehusene, Agder byene blir stadig mer populære avgang destinasjonene.

Universiteter tiltrekke nykommere av design, og byene som omgir dem har ofte bedre kollektivtransport og lavere levekostnader enn andre byer. Pluss, de vanligvis har de beste utleiemarkedet i landet. Du kan kjøpe eiendom før avgang, og leie den til studenter. Statlige hovedsteder også ofte møte mye av de ovennevnte kriteriene, og har en tendens til å være relativt lavkonjunktur-bevis.

Skatter og Retirement Destinasjon

For de fleste skatter er en annen avgjørende faktor. Foreløpig syv stater (inkludert Florida og Texas)  har ikke personlig statlig skatt , men en annen 20 (inkludert Colorado, Georgia og New York) tilbyr gunstige skattelettelser på pensjon inntekt. Velge et område med en mindre skatt pause, men en lavere levekostnader eller lavere eiendomsskatt kan sette deg i forkant av spillet. Uansett, fokusere på livet planlegging i løpet av skatteplanlegging: hvor og hvordan du vil tilbringe dagene? Hvis du ikke svare på det spørsmålet først, lave skatter ikke nødvendigvis gjøre deg lykkelig.

Gå til ditt beste stedene å pensjonere

Hvis mange deler av landet virke tiltalende, komme seg ut og se dem. Begynn år før pensjonering å besøke opptil fem eller seks steder. Når du har begrenset valgene dine til tre eller mindre, tilbringe opptil tre uker i hver nøye veie fordeler og ulemper med dag-til-dag lever.

Ikke bruke all din tid i nærheten av hotellet i sentrum-stedet komme ut og besøke nabolag for å få en følelse av folket. Viktigst, ikke basere en avgjørelse på gjennomsnittlig hjem priser finnes på Internett, som ofte er undervurdert. Møt med realtors i området for å få en følelse av faktiske hjem priser, og finne noen forpliktet til å hjelpe deg å finne det rette stedet.

Vurdere pensjon lokalt

Selvfølgelig, før du tar noen beslutninger, pre-pensjonister bør først finne ut om en overgang er nødvendig. For noen kan det ikke være. Ifølge de siste befolkningsstatistikken fra US Census Bureau, over 65 opphold rett 49 ut av 50 personer der de er. Hvis din nåværende hjemby er rimelig, nær venner og familie, og i nærheten aktiviteter og underholdning du liker best, hvorfor flytte for å få til å flytte?

I stedet vurdere om behovet for endring kan tilfredsstilles gjennom hyppigere korte ferier eller ved å kjøpe eller en billig helg hjemme.

Noen pre-pensjonister velger å prøve et sted deltid, med en leilighet i byen og et hus på landet. For de som har midler, å kjøpe en ekstra ferie hjemme i løpet av arbeids år kan tilby en pre-avgang prøveperiode. Enda bedre, leie huset ut i høysesongen og besøker jevnlig i off season. På denne måten kan du gjøre litt ekstra penger og måle appell om å leve der hele tiden.

Forskning de beste stedene å pensjonere

Før du tar noen beslutninger om hvor du ønsker å leve, det bidrar til å gjøre noen undersøkelser. Her er hvor du skal begynne.

  • Befolkning, økonomi, attraksjoner og generell informasjon:  Besøk nettstedet til den lokale  Chamber of Commerce  og  Economic Development Agency  for å få en følelse av den lokale økonomien og bransjer. De fleste byene har også besøkende byråer på nettet som vil gi deg en følelse av befolkningen, livskvalitet og lokale attraksjoner. Sjekk også ut Travel, hvor du kan få innsideinformasjon fra lokalbefolkningen som kjenner områdene beste.
  • Klima:  Hvis du virkelig ønsker å geek ut på klimadata, sjekk ut de  interaktive klimadataverktøy  fra National Climatic Data Center (NCDC).
  • Levekostnader:  Rådet for fellesskap og økonomisk forskning bruker data fra den årlige levekostnadene indeksen for å drive en hendig  levekostnadene sammenligning kalkulator . Den måler levekostnadene i mer enn 300 urbane områder.
  • Kriminalitet Priser:  FBI årlige  kriminalitet i USA: Uniform Crime Reports  kan gi deg en nyttig oversikt over kriminalitet i alle, men de minste amerikanske byer og tettsteder. Du kan også enkelt få tilgang til lokale kriminalitet rapporter når du har snevret søket.
  • Health Care:  US News utgir en  guide til de beste sykehusene  med en database kan du søke etter plassering og / eller spesialitet.

Kāpēc man vajadzētu ieguldīt nekustamajā īpašumā?

Nekustamais īpašums var sniegt daudz labāku ražu, salīdzinot ar citiem ieguldījumiem

Kāpēc man vajadzētu ieguldīt nekustamajā īpašumā?

Par lielāko daļu no 1990., Standard & Poor indekss ievietojis nopelnot ražu 5-6 procentiem vidēji. Tajā pašā laikā, kad S & P ir dividenžu ienesīgumu bija tikai aptuveni 2 procentiem vai mazāk. Tā dividenžu maksāt krājumi mēdz būt daudz mazāk svārstīga, ienākumu no vērtības pieauguma pusē parasti nebūtu nozīmīgs faktors. Tajā pašā laikā, obligāciju peļņas veikti kā kombinētas parādīja tikai aptuveni 5 procentiem atdevi.

Labāka raža bija riskantāks, bet drošākas obligācijas atgriezās zemāku ražu.

Rise of Real Estate

Tajā pašā laika periodā un arī 21.gadsimtā, nekustamā īpašuma investori ir sapratuši pievilcīgu atdevi, jo vairākas ienākumu plūsmu no nekustamā īpašuma ieguldījumu. Te ir apskatīt dažus no iemesliem, kāpēc nekustamo īpašumu, var būt izdevīga, lai jūsu investīciju portfeli:

  • Nomas raža – Procentuālā raža no tiešas nomas ienākumiem, to un to var aprēķināt vai nu bruto vai neto. Pieredzējuši investori dod priekšroku, lai aprēķinātu neto īres ienesīgumu, kas ņem izdevumus, nodokļus un citas izmaksas vērā un sadala ar īpašuma vērtību / izmaksas. Tas varētu būt negatīva naudas plūsma, jo tā neņem hipotekāros maksājumus vērā. Šī iemesla dēļ daudzi investori izvēlas apskatīt naudas par naudas nomas ražu. Lai gan investors var iegādāties un pārvaldīt gūt peļņu par šo vienu elementu, kas pārsniedz vidējo akciju vai obligāciju dividenžu ienesīgumu, tas ir tikai viens no veidiem, kā nekustamā īpašuma atdevi no ieguldījumiem.
  • Atzinību – Nomas īpašības parasti appreciate vērtība ar inflāciju. Lielāka vērtība var nozīmēt pārdošanu un ieguldot augstāku vērtību īpašības, vai arī sniedz kapitāla kredītlīnijas, lai izmantotu citiem ieguldījumiem. Šis ir otrais, un vēsturiski pierādīts, vērtība sastāvdaļa nekustamā īpašuma investīciju atdevi.
  • Inflācijas drošs ieguldījumu  – Īres parasti palielinās līdz ar inflāciju, savukārt hipotekāros maksājumus par īpašumu saglabājas stabila. Tas palielina naudas plūsmu, bez pieaugušo rēķina turot īpašumu. Kad inflācija iet uz augšu, tas var nozīmēt arī citus nomniekus, kā hipotēkas kļūs dārgāks par vidusmēra patērētājiem. Vairāk nomniekiem palielināt pieprasījumu, lai īres varētu izvērsties.
  • Sviras – izmantojot piesaistītos līdzekļus, vienlaikus raugoties, lai iegādātos īpašumus ar labu nomas ražu, sniedz lielāku atdevi. Izmantojot $ 100,000 parādsaistībām aktīvu iegādāties trīs īpašības ar avansa maksājumiem, nevis viena 100,000 $ naudas, var ievērojami palielināt atdevi. Protams, visas sviras ir saistīta ar risku, tāpēc veiksmīgs investors ir jāsaprot, kā sviras ietekmi uz viņu nekustamā īpašuma investīcijas.
  • Maksājot uz leju aizdevumu – amortizāciju, vai samaksājot kredītus, atbrīvo vairāk investīciju resursus, lai palielinātu sviras. Daži investori izmanto lielāku taisnīgumu vienā īpašumā, lai atbrīvotu līdzekļus ieguldīt citiem.
  • Īpašuma uzlabojums taisnīguma – Daudzi investori nodomu iegādāties īpašumus par vērtības cenu, jo viņiem trūkst noteiktas funkcijas vai varētu izmantot uzlabojumus. Viņi ir aprēķināts, ka vērtība uzlabojumiem pārsniegs izmaksas, kā rezultātā nekavējoties pieaugumu pašu kapitālā.

Kaut arī akcijas un obligācijas ir inflācija jutīga, un viņi parasti iesaista tikai vērtība, vērtības potenciāls un zems vai nav vispār dividenžu / procentu ienākumi, nekustamā īpašuma nodrošina daudzšķautņainas investīciju atdevi.

Προϋπολογισμός Βασικό: Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να Προϋπολογισμός υπάρχουν;

Δεν υπάρχει ένα μέγεθος ταιριάζει σε όλους φόρμουλα για να Προϋπολογισμός

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να του προϋπολογισμού;

Λίγα αναγνώστες με έχουν ρωτήσει αν προϋπολογισμού είναι ένα μέγεθος ταιριάζει σε όλους σύνταγμα. Είναι απαραίτητο να ταξινομήσουν και να παρακολουθείτε κάθε δεκάρα; Ή μήπως είναι εντάξει απλά για να δαπανούν λιγότερο από ό, τι κερδίζετε;

Η επαγγελματική μου γνώμη είναι ότι τίποτα στην προσωπική χρηματοδότηση είναι ένα μέγεθος που ταιριάζει σε όλα. Υπάρχουν πολλοί αποτελεσματικοί τρόποι για τον προϋπολογισμό, και θα πρέπει να 1) να μάθουν για μια ποικιλία στρατηγικών και 2) να πάρει τη στρατηγική που ταιριάζει καλύτερα την προσωπικότητά σας, τα ενδιαφέροντα και την οικονομική κατάσταση.

Γι ‘αυτό λέγεται «προσωπική» χρηματοδότησης.

Εδώ είναι μια χούφτα από τους πολλούς τρόπους που μπορείτε προϋπολογισμός:

# 1: Η παραδοσιακή μέθοδος:

Η παραδοσιακή μέθοδος κατάρτισης του προϋπολογισμού είναι να παρακολουθείτε τα έξοδά σας. Θα δείτε περισσότερα από τα έξοδά σας, εξετάζοντας τις δηλώσεις τράπεζά σας και τις δηλώσεις πιστωτικών καρτών κάθε μήνα? όταν κάνετε μια πληρωμή σε μετρητά, σηματοδοτούν την έξοδο προς τα κάτω σε ένα καθολικό.

Στο τέλος κάθε εβδομάδας ή του μήνα, εξετάζει τις δαπάνες σας για να δείτε πόσο πέφτει σε κάθε «κατηγορία», όπως ενοικίαση / υποθήκη, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, την ασφάλιση, την ψυχαγωγία, το φυσικό αέριο, είδη παντοπωλείου, ρούχα, μακιγιάζ, φροντίδας κατοικίδιων ζώων και ούτω καθεξής. Αυτά τα φύλλα είναι ένα καλό εργαλείο που μπορεί να σας βοηθήσει να το κάνετε.

Και πάλι, αυτή είναι η παραδοσιακή μέθοδος, αλλά δεν είναι απαραίτητα η μέθοδος «δικαίωμα» για σας. Υπάρχουν πολλές άλλες επιλογές.

# 2: Η 50/30/20 Μέθοδος:

Αυτή η μέθοδος κατάρτισης του προϋπολογισμού είναι μεγάλη για τους ανθρώπους που δεν θέλουν να παρακολουθούν κάθε λεπτό, αλλά εξακολουθούν να θέλουν να βεβαιωθείτε ότι είστε αφιερώνοντας αρκετά χρήματα για την αποταμίευση και την αποπληρωμή του χρέους.

Σύμφωνα με τη μέθοδο 50/30/20, το 50 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές σας θα πρέπει να κατευθύνεται προς τις «ανάγκες» 30 προς την κατεύθυνση «θέλει» και 20 για την εξοικονόμηση και την αποπληρωμή του χρέους.

Ας φανταστούμε ότι δεν είστε πάρα πολύ έντονος για την παρακολούθηση κάθε δολάριο, αλλά σας αρέσει η ιδέα της εμμονής με τη μέθοδο 50/30/20.

Εδώ είναι ο ευκολότερος τρόπος για να το κάνουμε:

Κατ ‘αρχάς, να κατευθύνει αυτόματα το 20 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές σας σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Ξεκινήστε με εξοικονόμηση – αυτό ονομάζεται «πληρώνουν τον εαυτό σας πρώτα» Ρύθμιση αυτόματης μεταφοράς για payday που αφαιρεί αμέσως τα χρήματα από την πληρωμή σας, έτσι ώστε να μην το δείτε. Χωρίστε αυτά τα χρήματα σε ένα συνδυασμό των λογαριασμών συνταξιοδότησης και μη συνταξιοδότησης.

Για παράδειγμα, μπορεί να βάλει στην άκρη το 5 τοις εκατό σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου που έχει διατεθεί «κάνει μια πληρωμή αυτοκίνητο στον εαυτό μου,» 5 τοις εκατό σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου που έχει διατεθεί για μια προκαταβολή για ένα σπίτι, και 10 τοις εκατό σε 401k σας. (Ας ελπίσουμε ότι θα έχετε έναν αγώνα εργοδότη που προσθέτει ένα επιπλέον 3-5 τοις εκατό).

Δεύτερον, να πληρώσει όλους σας «ανάγκες» τους λογαριασμούς για το μήνα. Πληρώστε την υποθήκη σας, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σας, τον τηλεφωνικό λογαριασμό σας, η πληρωμή του αυτοκινήτου σας. Εάν αυτά τα νομοσχέδια δεν οφείλονται ακόμη, βάλει στην άκρη τα χρήματα για αυτές τις συγκεκριμένες δαπάνες σε ένα συγκεκριμένο λογαριασμό όψεως που χρησιμοποιείτε για να πληρώνουν μόνο για σας «ανάγκες». Αν έχετε ορισμένες ανάγκες που θα πρέπει να πληρώσετε με μικρά βήματα διάρκεια του μήνα, όπως βενζίνη, να βάλει στην άκρη την αξία ενός μήνα των χρημάτων σε αυτό τον έλεγχο του λογαριασμού, καθώς και.

Ό, τι έχει απομείνει μπορεί να δαπανηθεί για «θέλει», όπως εστιατόρια, κινηματογράφους, αθλητικά, ρούχα και παπούτσια που δεν χρειάζεστε πραγματικά, και μικρές πολυτέλειες όπως ένα πλυντήριο αυτοκινήτων, υπηρεσία housecleaning, καλωδιακή τηλεόραση, και ένα κούρεμα σαλόνι.

Αν κρίσιμη στιγμή οι αριθμοί και να δείτε ότι η διάθεση να δαπανήσουν για «θέλει» το ποσό είναι μικρότερο από το 30 τοις εκατό, θα το μάθετε να μειώσει σας «ανάγκες». Αν μη τι άλλο, οι αποταμιεύσεις σας δεν θα υποφέρει, γιατί καταβάλλεται σε ότι πρώτα.

# 3: Αποθήκευση, τότε περνούν

Εδώ είναι μια τροποποιημένη εκδοχή της μεθόδου 50/30/20: όταν πληρώνεστε, αυτόματα να αναιρέσει ένα συγκεκριμένο ποσοστό σε εξοικονόμηση. Είκοσι τοις εκατό είναι το ελάχιστο που πρέπει να σώσει, αλλά μπορείτε να επιλέξετε ένα μεγαλύτερο αριθμό. (Διασκέδαση γεγονός: Sir John Templeton, ο ιδρυτής της Templeton Investments, λέγεται ότι έσωσε 50 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές του όταν ήταν νέος και μόλις τώρα αρχίζουν έξω, καθώς επιβάλλεται η δεκάτη ένα άλλο 10 τοις εκατό στην εκκλησία του.)

Αφού καταβληθεί σε αποταμιεύσεις σας, μπορείτε να περάσετε το υπόλοιπο. Μην ανησυχείτε για το τι κατηγορίες ξοδεύετε το, και μην ανησυχείτε για το τι «κουβά» πέφτει το βάρος σε.

Να είστε βέβαιοι ότι είστε εξοικονόμηση αρκετά χρήματα, και να αισθάνονται ελεύθεροι να περάσουν το υπόλοιπο, όπως σας παρακαλώ.

Ελέγχετε περιοδικά τα υπόλοιπα σας για να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετή για να περάσει το υπόλοιπο του μήνα, και να προσαρμόσετε ανάλογα με τις ανάγκες, αν δεν το κάνουν. Μετά από λίγους μήνες από αυτό, θα το συνηθίσετε αυτόματα ζουν έναν τρόπο ζωής που είναι σύμφωνη με το εισόδημά σας, μείον τις αποταμιεύσεις σας να αναιρέσει κατά την έναρξη της κάθε περίοδο μισθοδοσίας.

Mi rossz adósságra befektetés és hogyan működik?

Mi rossz adósságra befektetés és hogyan működik?

Amikor a vállalatok pénzügyi nehézségekkel, gyakran hallani a befektetők elindult a vaskos összegeket. Úgy tűnik, ez logikusnak, de ez abból fakad, hogy a befektetők által vásárolt a cég adóssága, hanem az állomány.

Ezt gyakran nevezik rossz adósságra befektetés, és ez egy bevett gyakorlat a fedezeti alapok és a sok intézményi befektető.

A nehéz helyzetben lévő adósság befektetés, befektető tudatosan megvásárolja a tartozás egy zavaros vállalat gyakran a kedvezményes és igyekszik hasznot, ha a vállalat megfordul.

Sok esetben, a befektetők továbbra is távozni kifizetéseket akkor is, ha a cég csődbe megy, és bizonyos esetekben, szorongatott adósság befektetők valóban a végén, mint a tulajdonosok a bajba jutott cég.

Első Adósság az olcsó

Nincs szigorú szabály, ha kategorizálni a tartozás, mint „szomorú”, de ez általában azt jelenti, hogy az adósság a kereskedés egy jelentős kedvezményt a névérték. Így például akkor lehet vásárolni egy 500 $ kötvény 200 $. Ebben az esetben a kedvezmény jön, mert a hitelfelvevő kockázata mulasztó. És valóban, a befektetők pénzt veszít, ha a cég csődbe megy. De ha a befektetők úgy vélik lehet egy fordulat és végül igaznak bizonyul, akkor láthatja az adósság megy fel drámaian.

Egy befektető, aki megvásárolja a részvényen a társaság helyett az adósság lehetne több pénzt, mint adósság befektetők, ha egy vállalat magától körül. De részvények elveszítheti teljes értékét, ha egy cég csődbe megy.

Adósság, másrészt továbbra is megtartja néhány érték, még ha a fordulat nem történik meg.

ellenőrzés megszerzése

Ha egy befektető megvásárolja a cég nehéz helyzetben lévő adóssága, hogy nem csak a vásárlás, de gyakran a végén valami irányítást az üzletet. Szervezetek, mint a fedezeti alapok, hogy vásároljon nagy mennyiségű rossz adósságra gyakran tárgyalni feltételeket, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy aktív szerepet a bajba jutott cég.

Továbbá, szorongatott adósság befektetők elérése elsőbbségi állapotát fizetik vissza, ha egy cég csődbe megy.

Amikor egy vállalat nyilatkozik 11. fejezet csőd, a bíróság általában meghatározza a prioritási sorrendben hitelezők, akik tartozott pénzt. Akik részt vesznek a rossz adósságra gyakran az első néhány emberek fizetik vissza, megelőzve a részvényesek és a dolgozókat is. Néha ez azt eredményezheti, hogy a hitelezők ténylegesen figyelembe tulajdonában lévő társaság. Amikor ez megtörténik, a bajba jutott adósság befektetők lehet, hogy egy vagyont, ha azok sikeresek fordult a cég körül.

Kockázat kezelés

Bármikor egy befektető vásárol adósságot, mint a formájában egy kormányzati vagy vállalati kötvények, fennáll a veszélye a hitelfelvevő nem. Ezért a legtöbb befektető sürgette, hogy tanulmányozza a hitelképességének a hitelfelvevő valószínűségének meghatározására pénzüket vissza. A csőd kockázata is, hogy miért adósság kevésbé hitelképes szervezet generál a magasabb hozamot a befektető.

A nehéz helyzetben lévő adósság befektetés, van egy nagyon is valós kockázatot a befektető elindult a semmi, ha a cég csődbe megy.

A befektetők, akik részt szorongatott tartozás befektetés, különösen a nagyobb fedezeti alapok, teljesítménye gyakran nagyon alapos elemzés kockázat fejlett modellek és teszt forgatókönyvek.

Sőt, ezek a források gyakran nagyon képzett terjed ki kockázat, és ha lehetséges, együttműködve más cégek, így azokat nem túlexponált ha egy beruházási alapértékekre.

A legfontosabb, hogy szakember fedezeti alapkezelők megérteni az értékét diverzifikációs befektetés. Nem valószínű, hogy rossz adósságra tartalmaznak egy jelentős százaléka a fedezeti alap teljes portfolióját.

Szomorú Adósság átlagos befektetők

Általánosságban elmondható, hogy az átlagos Joe nem fog részt venni rossz adósságra befektetés. A legtöbb ember jobban járnak befektetés-állomány és a szokásos kötvények mert egyszerűen és sokkal kevésbé kockázatos. De lehetséges, hogy egy egyed elérni ezen a piacon, ha úgy döntenek. Egyes vállalatok befektetési alapok, befektetni szorongatott tartozás, vagy magában szorongatott adósság részeként portfolió.

A Franklin Kölcsönös Quest Alap a Franklin Templeton Investments [NYSE: MQIFX], például magában foglalja a bajba jutott adósság a gazdaságok együtt alulértékelt vállalatok és a készpénz. Oaktree Capital egy másik cég kínál egyéni befektetőknek hozzáférést szorongatott tartozás személygépkocsik.

Ez nagyon hasznos a befektetők, hogy megértsék a lehetőséget, hogy a szorongatott tartozás kínál, de ritkán van értelme egy tipikus öregségi portfólió. Ragasztás készletek, a befektetési alapok és a befektetési besorolású kötvények egy biztonságosabb és ésszerűbb utat a gazdagság a legtöbb ember számára.

Ecco come si dovrebbe investire ad ogni età

Che cosa dovrebbe il vostro portafoglio guardare come nel vostro 30s, 40s, 50s e?

Ecco come si dovrebbe investire ad ogni età

“Non è quanti soldi si fanno, ma quanti soldi si mantiene, quanto sia difficile funziona per voi, e quante generazioni di conservare per una.” – Robert Kiyosaki

Iniziare a investire nel più breve tempo possibile e potrai godere di potere magico del tempo di compounding. Il più grande vantaggio di investire è il tempo, in modo che il giovane si iniziare a investire, più il tempo di avere per i vostri dollari iniziali di crescere e composto.

Ma come si investe dipenderà molto da dove sei nella vita, e il portafoglio avrà un aspetto molto diverso a seconda di dove sei nella vita.

Qui ci sono gli investimenti si dovrebbe fare durante ogni decennio della vostra vita.

I migliori investimenti per i 30 anni

Se siete nei vostri anni ’30 si hanno 30 anni o più per trarre profitto dai mercati di investimento prima è molto probabile di andare in pensione. Il calo temporaneo dei prezzi azionari non ti farà del male molto perché devi anni per recuperare eventuali perdite. Quindi, se il vostro stomaco in grado di gestire la volatilità del prezzo delle, ora è il momento di investire in modo aggressivo.

Investire sul posto di lavoro 401 (k) o 403 (b)

La maggior parte dei dipendenti godono di contributi corrispondenti dal loro datore di lavoro per ogni investimento in questo conto. Quello è denaro gratuito! Spara a contribuire il 10 per cento al 15 per cento dello stipendio ora, per impostare voi stessi per un futuro finanziario sicuro.

Investire in un Roth IRA

Se non si dispone di un 401 (k), o se si vuole contribuire soldi aggiuntivi per la pensione, controlla l’imposta avvantaggiati Roth IRA. Se si soddisfano determinati linee guida del reddito si può investire fino a $ 5500 nei dopo dollari di tasse.

Il vantaggio del Roth è che il denaro cresce fiscale differita e, a differenza del 401 (k), non dovrà versare alcuna imposta se si vuole prelevare i fondi in pensione.

Investire in fondi azionari Per lo più, con alcune obbligazioni

Nel lungo termine , gli investimenti azionari hanno battuto quelli di obbligazioni e liquidità. Dal 1928 fino al 2016, l’S & P 500 è tornato una media annua del 9,53 per cento, il legame del Tesoro a 10 anni ha guadagnato 4,91 per cento l’anno e 3 mesi buoni del tesoro (un proxy contanti) ha prodotto 3,42 per cento.

Mentre le obbligazioni sono più stabili, non sarà battere le scorte se stai cercando di moltiplicare i vostri soldi nel lungo termine.

Quindi, se siete relativamente rischia tolleranti, si dovrebbe investire il 70 per cento al 85 per cento in fondi azionari e il resto degli investimenti obbligazionari e monetari. O, se si vuole andare la strada più facile, scegliere un fondo comune di investimento data obiettivo e le risorse inizieranno più aggressivo quando sei più giovane e diventare automaticamente più conservatori, come ci si avvicina alla pensione.

Investire nel settore immobiliare

Si potrebbe investire in una casa, se si pensa vi soggiorno messo per almeno 5 + anni. O pensare di investire nel noleggio di un fondo immobiliare o REIT. Con i bassi tassi di interesse correnti, se non sei in uno dei principali mercati immobiliari più costosi come New York di San Francisco, si può fare buon senso personale e finanziaria per acquistare immobili.

Investire in te stesso

I suoi anni ’30 sono un grande momento per ottenere quel grado avanzato o alla rinfusa le vostre abilità di lavoro. Se è possibile aumentare il vostro stipendio nel vostro 30s, dovrete decenni a mescola i tuoi guadagni.

I migliori investimenti per i vostri 40 anni

Se siete in ritardo per il risparmio e l’investimento di partito, ora è il momento di mettere il pedale per la medaglia e fare quelle stile di vita compromessi. Dopo tutto, non si vuole un futuro in cantina i vostri figli, vero?

Investire sul posto di lavoro 401 (k) o 403 (b)

È necessario potenziare il risparmio e investire per prepararsi per la pensione. Se non hai ancora salvato nel piano di pensionamento del datore di lavoro, inizia ora. Se siete stati investire nel 401 (k), si sforzano di investire il massimo di $ 18.000 all’anno.

Se inizio a 40 anni e ha colpito il massimo $ 18.000 target annuale, quindi con un rendimento annuo del 6 per cento, da 67 anni si arriva a un milione di dollari gruzzolo. Che non può essere sufficiente per andare in pensione una volta l’inflazione e più lunghe durate della vita sono presi in considerazione, ma un milione di dollari è un bel punto di partenza.

Asset Allocation

Asset allocation nei vostri anni ’40 si sbilancia più verso obbligazioni e investimenti fissi che nella vostra ’30. Anche se il rapporto tra investimenti azionari a investimenti in obbligazioni varia a seconda del livello di comfort di rischio. Il conservatore, avverso al rischio degli investitori potrebbe essere confortevole, con un magazzino del 60 per cento e allocazione in obbligazioni il 40 per cento.

L’investitore più aggressivo nei loro 40 anni potrebbe essere a posto con un 70 per cento al 80 per cento di attribuzione di azioni. Basta ricordare, più partecipazioni azionarie hai, più volatile vostro portafoglio di investimenti.

Assicurati di includere ampiamente diversificati i fondi azionari internazionali e REIT nel mix di investimento. E attaccare con fondi indicizzati a bassa quota sarà mantenere i costi di investimento sotto controllo.

I migliori investimenti per i vostri anni ’50

Ora è il momento di esaminare i vostri obiettivi futuri ed esplorare vostro stile di vita attuale e futura desiderata. Indagare il vostro reddito corrente, il reddito previsto, e la situazione fiscale. I risultati dell’analisi influenzeranno i migliori investimenti nel vostro 50s.

Se siete sulla buona strada per la pensione poi continuare a fare ciò che si è iniziato nei decenni precedenti. Come si allontani fino alla data di pensionamento, si tende a comporre di nuovo l’esposizione fondo di magazzino e aumentare l’allocazione a obbligazioni e liquidità. Le percentuali specifiche saranno determinati da quanto e quando si prevede immergendo in vostri investimenti. Se si prevede di andare in pensione a 67 e ricevere sicurezza sociale e di altre fonti di reddito, si potrebbe ritardare spendere i vostri investimenti. In questo caso si può essere un po ‘più aggressivo con il vostro investimento nel vostro 50s. In caso contrario, 60 per cento degli investimenti azionari e obbligazioni 50 per cento è un buon mix per la maggior parte degli investitori.

Organizza il tuo reddito aggiuntivo flussi

Indagare la creazione di flussi di reddito di investimento. Spostare alcuni dei vostri investimenti in alto dividendo che paga i fondi azionari e obbligazionari. Considerare REIT con i pagamenti di dividendi più succosa pure. In questo modo, è possibile strutturare il vostro portafoglio di buttare via i soldi spendere in pensione.

In definitiva, come si investe in ogni decennio è dettata dal progresso si sta facendo verso i vostri obiettivi finanziari. Iniziare a risparmiare e investire il più presto possibile per garantire la sua domani finanziario.

Vad är en Cash Management konto och där kan du få en?

De flesta människor håller sina bank- och mäklartjänster separat: Din bank är för kontroll och besparingar, och din mäklarfirma är för långsiktiga investeringar. Men cash management konton erbjuder allt du behöver för dag till dag banking i ett mäkleri konto med flera fördelar jämfört med traditionella banker.

Vad är en Cash Management-konto?

En cash management konto är ett mäkleri konto utformad för att hantera kontanter, betalningar och tjäna ränta.

Redovisningen är vanligtvis, men inte alltid, skild från investeringar konton på mäklarfirmor, men kan du enkelt länka dem till investeringskonton.

Förenkla: En cash management-konto kan du använda ett finansiellt institut för sparande och investerar behov. Det betyder bara en sign-on för att hålla reda på, färre uttalanden och deklarationsblanketter varje år, och snabba överföringar till och från din investering konton.

Använd dina pengar: De flesta konton kommer med ett betalkort, en bok av kontroller och online räkningen betaltjänster. Som ett resultat av de praktiskt taget eliminerar behovet av att hålla en dedikerad lönekonto.

Tjäna ränta: Cash management konton betala ränta, men du kan ofta göra bättre på online-banker. Men om du minimerar tomgång kontanter och använda långsiktiga investeringar för dina långsiktiga mål, kan räntan ingen roll. Det är enkelt att överföra pengar till en online sparkonto om du vill tjäna mer.

Måste-ha funktioner

De flesta cash management konton erbjuder grundläggande funktioner som en fri betalkort och obegränsad kontroll skrift. Men vissa företag går utöver med stjärnornas tillägg.

ATM rabatter: Om du flyttar runt en hel del, leta efter en cash management konto med generösa ATM rabatter. Vissa leverantörer begränsa rabatter till amerikanska bankomater eller specifika nätverk, medan andra återbetala nästan alla ATM-relaterade kostnader i hela världen.

Enkel åtkomst: Fråga om månadsavgifter och minimi balans krav för att öppna ett konto. Om du inte har tiotusentals dollar, vissa mäklarhus är uteslutet, eller de ska debitera månadsavgifter.

Mobil deposit: De flesta cash management konton accepterar direkt insättning av din lön och sociala förmåner, men du kan ibland behöva sätta in en check. Speciellt när det inte finns någon lokalavdelning, inlåning med din mobila enhet är lättast. Annars måste du sätta in per post.

Nyttiga varningar: Håll dig uppdaterad om vad som händer i ditt konto. För att undvika uteblivna betalningar eller studsa kontroller, skapa varningar för att berätta när ditt saldo blir för låg. Förhindra bedrägerier genom att ta reda på om stora uttag direkt.

Länkar till externa banker: Du kommer förmodligen vill hålla andra bankkonton öppna, och det är viktigt att kunna överföra pengar enkelt. Till exempel kan överskottslikviditet gå till en online-bankkonto för att få en högre apy, och du kanske vill ha en lokal bankkonto för kontanthantering och värdeskåp.

FDIC försäkring: Kontanthanteringen konto leverantörer automatiskt ”sopa” din oanvända pengar till investeringar som utdelning eller ränta. Om säkerhet är viktigt för dig, forskning huruvida dessa svep konton FDIC-försäkrade.

Det statsgaranterade programmet skyddar dig i händelse av att banken håller dina pengar går magen upp.

Var öppna ett konto

Om en cash management-konto tilltalar dig, öppna ett konto med mäklarföretag som du väljer. Börja med att be institutionerna du redan arbetar med, det ska vara enkelt att lägga till ett nytt konto, och dina nuvarande anläggningar med detta företag kan hjälpa dig att kvalificera sig för extra förmåner.

Vad om Banks?

Cash management konton är användbara verktyg för hantering av pengar. För att förstå och nackdelar, kan det vara bra att jämföra dessa bankliknande konton till standard banker och kreditinstitut.

FDIC täckning: Bankerna begränsar vanligtvis FDIC försäkring till $ 250,000 per insättare per institution. Kreditkassor använder NCUSIF försäkring, som är lika säker. Men cash management leverantörer kan sprida dina tillgångar bland flera banker, multiplicera din tillgängliga täckning (medan du bara har ett uttalande att hantera). Observera att medel i ett mäkleri konto inte är FDIC-försäkrad-det kan ta flera dagar för pengarna att få omfattas, men SIPC försäkring kan täcka din mäklare konto.

Lokal närvaro: De flesta mäklarhus inte har lokalavdelningar. Om de gör det, är dessa kontor inte avsedd för stora volymer bank behov. Det är nog bra att hålla ett konto med en lokal bank eller kredit union för in personer tjänster.

Tillgångsminimi: Även om vissa mäklarfirmor inte har minimi, andra kräver betydande tillgångar. Till exempel kan du behöva $ 25.000 för att börja använda cash management. Online banker regelbundet öppna konton utan någon minsta balanskravet.

ATM avgifter: Bankerna är ökända för laddning ATM avgifter. Du betalar ofta avgifter till ATM ägare, och banken kan ta ut extra avgifter för att använda en ”främmande” ATM. Mäklarfirmor tenderar att antingen rabatten dessa avgifter eller erbjuda tillgång till flera avgiftsfria nätverk.

Ste pripravení na kúpu nového domu?

Ste pripravení na kúpu nového domu?

Tento víkend úlohou je pripravovať na kúpu domu. Existuje mnoho dôvodov, prečo nemusí byť pripravení kúpiť dom v tomto roku, ale je dôležité vziať do úvahy možnosť, a urobiť kroky, aby sa pripravili na kúpu nového domu. Nikdy by ste nemali cítiť pod tlakom, do nákupu domov, namiesto toho budete musieť počkať, kým nie ste pripravení. Plánovanie a uloženie teraz bude robiť to pre vás jednoduchšie kúpiť dom, keď príde čas.

1. Ste pripravení?

Najprv je nutné zistiť, či ste pripravení na kúpu domov. To môže byť ťažké určiť, či by ste mali prenajať alebo kúpiť. Všeobecne by ste nemali kúpiť dom, ak máte v pláne na tom, že v oblasti aspoň počas ďalších troch rokov. Ak nie, budete mať väčší hit, než keby ste boli prenájmu. Ďalšia vec je, aby zvážila, či ste alebo nie ste finančne pripravení na kúpu domu. Nielen, že budete mať z hypotekárneho alebo dom platby, keď si kúpite dom, ale tiež stať zodpovedný za všetky opravy, ktoré je potrebné vykonať na dome. Domáce opravy a údržba môže byť veľmi drahé a vy by ste mali mať dobrú veľkosti havarijný fond pred zakúpením domu. Plán pre neočakávané náklady a pripraví rozpočet a držať sa ho, takže sa nemusíte príliš dopredu a čelí možnosti, že stratí svoj domov.

2. Aký typ domáci mali by ste si kúpiť?

Keď ste pripravení k nákupu, môžete mať niekoľko rôznych možností. Ak ste jeden, môže to väčší zmysel kúpiť byt alebo mestský dom, ktorý má menej náročné na údržbu, alebo budete chcieť miesto, kde môžete mať spolubývajúci. Ak máte malú rodinu, môžete byť pri pohľade na štartovacie doma, ale mali by ste tiež zvážiť veci, ako sú školy v okolí. Je možné, že sa tiež uvažuje o starší dom, ktorý hodláte renovovať. Možno budete chcieť vybrať možnosť, ktorá vám umožní pestovať trochu ako rodina. Budete určite chcieť vybrať oblasť, ktorú by bolo pohodlné bývanie, ak ste nakoniec mali deti, aj keď ste slobodná.

3. Aký typ hypotéky je pre vás najvhodnejší?

Po tretie, mali by ste vziať do úvahy rôzne typy hypoték, ktoré sú k dispozícii. Mali by ste si vybrať hypotéka s pevnou sadzbou, nie nastaviteľnou sadzba hypotéky. To znamená, že váš dom platba zostane rovnaký. Okrem toho by ste mali ísť s najkratšom termíne, ktorý si môžete dovoliť. Pätnásťročnej úvery ušetriť peniaze na záujmu a platby nie sú oveľa viac než na tridsať rokov pôžičku.

4. Ako sa môžem pripraviť na kúpu domu?

Po štvrté, ak nie ste pripravení na kúpu domov v tomto roku, potom čo je potrebné urobiť, aby sa tam dostať? Vytvoriť plán, ktorý vás pripraví ku kúpe domov. Plán by mal zahŕňať ako sa z akéhokoľvek dlhu, ktorý máte, môžete ušetriť až núdzový fond v prípade, že máte ťažký čas vykonať platbu, a zálohu pre váš dom. Často ľudia robia tú chybu, že kúpu domu, než budú pripravené. Akontácia vám zabráni deje pod vodou na hypotéku, ak je hodnota vášho domova klesá v budúcnosti. V najhoršom prípade by ste mohli prísť domov, alebo môžete začať to vadí, pretože to obmedzuje, čo môžete urobiť. Uistite sa, že ste si tieto dôvody na kúpu alebo čakať na kúpu nového domu pred vami, aby vaše rozhodnutie.