Ahmad Faishal – Page 990

Як бюджет для вашої першої квартири

Всі платежі і витрати, що потрібно включити в бюджет

Бюджетування для вашої першої квартири може бути трохи складніше, особливо якщо ви також новими для управління своїми грошима.

Може бути, ви тільки що закінчили коледж, може бути, ви тільки що отримали свій перший повний робочий день, або, може бути, у вас є кілька друзів або значущі інших, бажаючих розділити орендну плату з вами.

У будь-якому випадку може бути, ви відчуваєте, що готові вийти на свій власний … До тих пір поки ви не подивитеся на свій бюджет і зрозуміти, що це може бути не так просто, як ви думали.

Чому ви повинні бюджет для вашої першої квартири

Залежно від того, в якому районі країни ви живете, ви можете виявити, що оренда є спосіб дорожче, ніж спочатку передбачалося.

Або, можливо, ви виявите, що ваша зарплата не отримує вас, наскільки ви сподівалися.

У будь-якому випадку, це дуже важливо знати, як бюджет для вашої першої квартири (або життєвої ситуації). Ви не повинні «імпровізувати», тому що турбуватися про те, щоб рента не те, що ви хочете мати справу з. Маючи розірвати договір оренди, тому що ви не можете дозволити собі орендну плату може бути ще більш дорогим і катастрофічними.

Отже, що ви можете зробити, щоб зробити процес простіше? Ось чого очікувати.

Як бюджет на квартиру

Перш за все, ви повинні мати базовий бюджет на місці, так як це буде зробити легше вписуватися в ваших майбутніх витратах на житло.

Якщо у вас немає бюджету, тепер це ідеальний час, щоб створити одну. Ви можете знайти крок за кроком інструкції тут, але резюмувати:

З’ясувати всі ваші щомісячні витрати
З’ясувати ваш щомісячний дохід
Відніміть ваші витрати від вашого доходу, щоб побачити те, що залишилося
Дайте собі невеликий буфер, і ось, скільки вам доведеться витратити на ваші витрати на проживання

Якщо це ваш перший раз в повній мірі жити самостійно, без будь-якої фінансової допомоги, то вам, можливо, доведеться скоригувати свої очікування і цифри кілька разів.

Швидше за все, ви не повинні мати справу з усіма цими витратами в коледжі або, живучи з батьками, щоб дати свою кращу оцінку за те, що ви будете витрачати на кожен.

Наприклад, вам потрібно оцінити, скільки грошей ви будете витрачати на продукти, газ, розваги, страхування і т.д. Ласкаво просимо на «дорослий» світ – речі тільки що отримав дорожче!

Пам’ятайте – бюджети не призначені для висічені в камені. Вони призначені, щоб бути ітеративним. Ви можете змінити свій бюджет, щоб краще відображати реальність пізніше, раз в кілька місяців витрат пройшло. На даний момент, ви хочете грубий начерк того, що ви можете очікувати, щоб витратити так, що ви знаєте, скільки ви можете дозволити собі платити за оренду.

Не впевнений, з чого почати? Ось кілька витрати на проживання ви повинні включити в свій бюджет.

Витрати на проживання Ви повинні враховувати

Пошук квартири, яка має всі комунальні послуги включені робить цю частину дуже проста, але цей варіант не завжди доступний.

Якщо це так, ви хочете, щоб враховувати наступні загальні витрати на проживання в ваш бюджет:

Оренда (звичайно)
електричний
газ
води
інтернет
кабель
страхування Орендаря

Знову ж таки, вам потрібно оцінити всі з них, але це не повинно бути важко зробити. Не соромтеся запитувати, кого дає вам екскурсію по квартирі, скільки мешканці платять в ЖКГ (якщо вони не включені).

Вони повинні бути в змозі дати вам діапазон, який можна використовувати для порівняння між декількома одиницями.

У деяких місцях можуть навіть запропонувати «пакети», де ви платите фіксовану ставку для кабельного та інтернету, так що вам не доведеться мати справу з реальними комунальними компаніями.

Крім того, ви повинні бути в змозі отримати кілька цитат страхування орендаря, так що ви можете порівняти вартість по потенційним квартирах.

Крім того, ви хочете, щоб стежити за ці загальні збори, що багато житлові комплекси і поміщики стягують:

збори домашніх тварин (якщо у вас є кішка або собака)
пікап сміття
Боротьба зі шкідниками
парковка
Зберігання / Гараж
збори адміністрації

Не всі комплекси будуть приходити з цими зборами, але так як вони, як правило, дрібним шрифтом, це корисно знати, що стежити за так що ви можете запитати, якщо ці платежі нараховуються (перш ніж вони приходять як сюрприз). Деякі з цих зборів може відбуватися щомісяця, в той час як інші можуть бути просто один раз стягують.

Давайте розглянемо заряди разові вниз, так що ви знаєте, що ви можете очікувати в стандартній оренди ситуації.

Бюджетування Початковою Move-In

Ви можете виявити, ви можете дозволити собі щомісячну орендну плату без проблем, але початкові витрати на ходу здається переважною.

Застава : У багатьох місцях вимагають , щоб ви поклали орендну плату за один місяць вниз , як застави, і якщо ви використовуєте брокера, ви , можливо , доведеться платити орендну плату ще на місяць в якості внеску в них, на вершині просто зробити свій перший орендну плату.

Це означає, що якщо ви знімаєте квартиру, яка коштує $ 1000 в місяць, ви, можливо, доведеться викласти 3000 $ за один раз при русі в. Ой! Навіть без брокера, це $ 2000. вам потрібно оплатити.

У деяких місцях можуть дати вам перерву на депозит безпеки, хоча. Замість традиційного депозиту (де ви отримаєте ваш депозит назад, поки немає ніяких пошкоджень), вам може бути запропонована безповоротний депозит на набагато меншу суму, як $ 175.

На жаль, якщо є ушкодження в квартирі, які перевищують цю суму, ви можете бути на гаку для тих, в кінці орендного договору. Якщо взяти цей невідшкодовуваний варіант, переконайтеся, що ви трохи заощадити кожен місяць в разі, якщо ви повинні платити в кінці.

Pet депозит : Якщо ви хочете привозити домашніх тварин з вами, ви , можливо , доведеться заплатити заставу за них. Ця сума , як правило , набагато менше , ніж місячна орендна плата, але це все-таки то , що вам потрібно бюджет.

Страхування Орендаря : Багато керуючі компанії вимагають , щоб у вас є страховий поліс , перш ніж рухатися, і це гарна ідея , щоб застрахувати своє майно незалежно. Страхування Орендаря зазвичай становить близько $ 10- $ 20 в місяць, в залежності від того, де ви живете , і які особливості вашої квартири є, і ви можете попросити вашого автомобіля страховику , якщо вони пропонують його. Ви можете отримати знижку розшарування.

Підсобні Депозити : Деякі орендодавці вимагають , щоб утиліти на ваше ім’я, і ви , можливо , доведеться заплатити заставу за послуги, особливо якщо ви ніколи не мали утиліти на ваше ім’я раніше. Ці відкладення можуть варіюватися від $ 70- $ 150, але до тих пір , поки ви платите комунальні послуги на час, ви повинні отримати відшкодування. Ви , можливо , доведеться почекати кілька місяців до року, і якщо ви будете продовжувати обслуговування цих комунальних підприємств, ви можете розраховувати на отримання кредиту в виписці замість цього.

Ще одна річ, щоб розглянути з утилітами: для інтернету і кабелю (в залежності від того, як комплекс апартаментів речі створені), ви, можливо, доведеться заплатити плату за установку. Переконайтеся в тому, щоб дізнатися про те, що, коли ходити по магазинам навколо.

Плата адміністрування : І, нарешті, якщо ви хочете подати заяву на квартиру, керуюча компанія буде необхідно запустити свій кредит і провести перевірку. Як правило , доведеться заплатити адміністративний збір для цього (де – то близько $ 100), хоча деякі компанії відмовитися від плати , якщо вони пропонують спеціальний.

Коли мають справу з приватними домовласниками, плата управління може бути менше, або ви не можете оплатити їх.

Скільки оренди ви можете дозволити собі платити?

Після розгляду всіх цих потенційних витрат, ви можете бути здивовані, якщо ви можете дозволити собі вийти на всіх.

Не хвилюйтеся – з ретельним плануванням і бюджетуванням, ви повинні бути готові до обробки всі цим разових витрат. Оренда є більш доступною після перших кількох місяців життя самостійно, і якщо ви не вийти з вашого місця в кінці вашої оренди, вам не доведеться турбуватися про будь-якому з цих разових платежів за інші рік або близько того.

Так скільки оренди повинні ви платите? Там популярне правило емпіричне , що держави ваш дохід повинен бути близько 3x вашої щомісячної орендної плати, а також безліч житлових комплексів (і поміщиків) дотримати свого слова.

Так, наприклад, якщо ви дивитеся на квартиру, яка коштує $ 1000 в місяць, вам потрібно заробити як мінімум $ 3000 в місяць, щоб претендувати на нього.

Там інше правило емпіричне, який говорить, витрати на проживання не повинна перевищувати приблизно 25 відсотків від зарплати; так що якщо ви заробляєте 3000 $ в місяць, ви повинні шукати в діапазоні $ 750 замість цього.

Ці емпіричні правила, хоча. Вони призначені, щоб бути корисними рекомендаціями, які не непорушні-правила, які повинні бути виконані до T.

При визначенні того, скільки оренди ви можете собі дозволити, вам краще слідувати інструкціям вище. Створити базовий бюджет, а потім подивитися, як ваші кошторисні витрати на проживання вписуватися в нього.

Чи є у вас достатньо грошей, що залишилися після інших ваших витрат, щоб отримати квартиру в потрібній області? (Пам’ятаєте, що ви повинні включати в себе платежі в сторону вашої заборгованості і економії вашого бюджету.)

Для того, щоб дізнатися, зробити швидкий пошук на сайті, як Craigslist або Apartment Finder і подивитися, скільки квартир збираються. Ви визначаєте діапазон для однієї-спальні, дві спальні і студій.

Ви виявите, що чим ближче місце до центру міста, тим дорожче він буде (і це, ймовірно, буде менше), так що вибирайте своє місце розташування мудро.

Абсолютна найгірше, що ви можете зробити, це спробувати орендувати місце, що це з вашого цінового діапазону. Якщо у вас є тільки $ 1200. залишилося після того, як все сказано і зроблено, і ваша орендна плата становить $ 1100, ви повинні переконатися, що ваші комунальні послуги не перевищують $ 100, що може бути грубим. Чи не краще орендувати місце, де вам не потрібно турбуватися про життя від зарплати до зарплати?

Як заощадити гроші на життя ситуації, щоб зробити більш доступною Оренду

Ви знаєте, скільки оренди ви можете собі дозволити, і те, що відбувається в оренді в області, яку ви хочете перейти.

Що робити, якщо математика не працює, а як ви думали, що це буде? Є кілька речей, які ви можете зробити, щоб заощадити гроші на життєвій ситуації.

По-перше, переглянути, де ви хочете жити, як розташування мудрий і житлово-навхрест.

Життя в студії або в квартирі в підвалі, ймовірно, дешевше, ніж проживання в одно- або двокімнатній квартирі. Крім того, орендуючи весь будинок буде дорожче, ніж в одній кімнаті з кількома іншими людьми.

Життя поруч з центром міста буде більше грошей, ніж жити на околиці міста, але живе в середині ніде, можливо, залишить вас з високими транспортними витратами.

Подумайте про ці фактори, як шматочки головоломки і спробувати з’ясувати, що ви можете рухатися, щоб зробити ваш бюджет роботи. Життя поруч з вашою роботою може бути самим стратегічним рішенням, як ви можете відмовитися від свого автомобіля і заощадити гроші на газ, страхування, ремонт, і, можливо, парковка. У деяких випадках, що живе в місті, може бути насправді дешевше, з цих причин.

По-друге, подумайте двічі про ваших передбачуваних щомісячних витрат. Чи є потрібен кабель? Чи не могли б ви отримати з Netflix? Ви можете ходити по магазинам навколо для більш дешевого страхування? Ви можете скоротити на оброблені харчові продукти?

Тільки не забудьте розглянути ваші варіанти і прийняти всі з вищевказаних зборів до уваги при виборі квартири. Не всі місця однакові, тому надзвичайно важливо, щоб зробити примітку зборів при порівнянні. Одна квартира може мати нижчу базову орендну плату, але мають більш високі щомісячні внески, приєднані до неї, що робить його менш однієї угоди.

Виконати всі номери, задавати питання і почати економити місяць за місяцем для цих первісного в’їзду витрат. Ви будете готові вийти, перш ніж ви це знаєте.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Cum să te motiveze să Stick pentru bugetul dvs.

Ai făcut munca grea de a crea un buget în scris. Ai trecut printr-o listă cu cheltuielile, cartografiat în cazul în care fiecare ban din salariul tău merge și a stabilit obiective care sunt atât realiste și ambițioase.

Există doar o singură problemă. Ai avut un timp de greu lipirea la planul tău.

Sigur, bugetul suna foarte bine în teorie. Din păcate, rezistând tentației de a ordona ca a doua băutură, sari peste cina cu prietenii, sau să continue purtarea de haine roase nu simte același lucru în căldura de moment.

Cum poți să te motiva să rămânem la bugetul? Aici sunt patru sfaturi.

1. Crearea unui consiliu de vizualizare

Puteți crea un consiliu de vizualizare (sau bord de vis), folosind diferite metode. O opțiune este de a reduce literalmente fotografii din reviste și să le tack pe o placă de plută. O alta este de a utiliza Pinterest pentru a face un consiliu de vizualizare digitala.

Tipul specific de bord creați nu contează. Cel mai important lucru este de a crea acest consiliu de vizualizare pentru a vă arăta motivul de ce doriți să rămânem la bugetul.

Poate ai vrea să fie datorii. Poate că sunteți de economisire pentru un anumit obiectiv, cum ar fi o plată în jos pe casa ta de vis. Poate că doriți să cumpere o anumită mașină sau trimite copilul la colegiu.

Tabla dvs. de vis ar putea avea o imagine a unei case superba, o mașină frumoasă, un capac de absolvire, sau unele de internet stilizate machetă care semnifică libertatea datoriei.

Indiferent de ceea ce obiectiv (e) pe care le ai, le-a pus la bord vis și puneți-l undeva, o veți vedea în mod frecvent.

Aceasta oferă o reamintire constantă a ceea ce lucrați spre.

2. Menținerea responsabilității publice

Împărtășiți obiectivul dvs. (e) pe social media, cum ar fi Facebook, Twitter, Instagram, sau un blog. Actualizați în mod regulat cititorii dvs., adepți, și prietenii despre progresul. Transparență cu privire pas înapoi s-ar putea lua, de asemenea.

Menținerea unui sentiment de responsabilitate publică vă poate forța să rămânem la armele. În acest proces, vei forma, probabil, prietenii online, cu alte persoane care urmăresc aceleași obiective. Aceste relații online pe care le pot motiva și mai mult să rămânem la planul tău. Nu e nimic ca având o comunitate pentru a vă sprijini.

3. Bucurați-vă de Indulgența ocazionale

Ești foarte puțin probabil să rămânem la un buget care e prea stricte. Lăsați-vă ordona ca latte din când în când. Turn tratează speciale sau indulgențe într-o sărbătoare.

Asta nu înseamnă tratează speciale trebuie să fie rezervate numai pentru sărbători mari. Aceasta înseamnă opusul. De fiecare dată când comandați un tratament special, cum ar fi că latte rece te iubesc atât de mult, trata în sine servește ca un mini-sărbătoare, chiar dacă nu există nici o ocazie specială se întâmplă.

Prin celebrarea trata în sine, te onorează și se bucură că deliciu pentru ceea ce este: o abatere de la norma care se bucură pentru că e specială.

Mai degrabă decât să te normalizând la un stil de viață umflată, te permițându-le să se complacă, ocazional, în tratează mici. În tot acest timp, aveți în continuare menținerea unui stil de viață care nu te ține salariul de viață la salariu.

4. Urmăriți Succese dvs.

Să ne imaginăm că obiectivul dvs. de economii este de 5.000 $.

Asta s-ar putea simți ca un număr foarte mare. Un astfel de obiectiv de mare poate fi copleșitoare.

Ești mult mai probabil să rămână pe drumul cel bun dacă setați repere diferite de-a lungul drum. Poate că atunci când salvați mai întâi 100 $, puteți face o actualizare Facebook sau un blog post sărbătorește progresul. Când ajunge la 500 $, sau prima de 1.000 $, face timp să se bucure de succesul dumneavoastră.

Ideea este de a urmări și de sărbători aceste repere mici de-a lungul călătoriei dumneavoastră pentru a rupe. La urma urmei, ideea de a face-o prin grădiniță la absolvire colegiu pare ca un imens efort, descurajantă.

Dacă-l rupe în jos în pași mai mici – de finisare clasa întâi, clasa apoi în al doilea rând, apoi clasa a treia – procesul nu pare destul de atâta timp sau copleșitoare. Același lucru este valabil și atunci când vine vorba de obiectivele financiare.

Ahmad Faishal

10 въпроса, които трябва да се отговори, за да създаде мощен маркетингов план

А маркетингов план е основен маркетингов инструмент за всеки малък бизнес. За да се създаде ефективен план, ще трябва да отговори на следните десет въпроса:

Маркетингова стратегия: Как ще си маркетингов план подкрепят своите бизнес цели?
Мисия: Какво се опитвате да постигнете, и защо?
Целеви пазар: Кой се опитваш да се достигне с маркетинговите си дейности?
Конкурентни Анализ: Кой се изправяте, и откъде да се класира?
Уникално предложение продажби: Това, което прави бизнеса Ви уникален?
Ценова стратегия: Какво ще ви таксува и защо?
Промоционален план: Как ще достигне целевия пазар?
Маркетинг Бюджет: Колко пари ще похарчите, и на какво?
Списък Действие: Какво задачи ти трябва да изпълните, за да постигнете маркетинговите си цели?
Metrics: Как си изпълнение, както и където можете да подобрите?

Ето как можете да отговорите на всеки един от тези десет критични въпроси.

Маркетингова стратегия: Как ще си маркетингов план подкрепят своите бизнес цели?

Преди да започне разработването на своя маркетингов план, трябва да имат много ясна представа за това, което искате да постигнете. Това е вашата маркетингова стратегия, и това е пряко свързано с вашите бизнес цели и задачи. Вашата маркетингова стратегия очертава това, което искате да направите, и останалата част на този маркетингов план ще съдържа подробности относно това как ще го направя.

Например, да речем, един от своите бизнес цели е да се разшири си тухли и хоросан магазин в сайта за електронна търговия. Вашата маркетингова стратегия за тази цел може да бъде да се въведат продуктите си на нов национален пазарен сегмент. Може би след това се съборят стратегията си още по-далеч в краткосрочни и дългосрочни цели, а да определят какво ще бъде вашето конкретно маркетингово послание. Прочетете повече за това как една маркетингова стратегия и маркетингов план, да работят заедно.

Ако не разполагате с още конкретни бизнес цели, преминете през този бизнес употреба поставяне на цели, за да започнете. Също така, уверете се, че прикачването на конкретен график за вашите цели (т.е. 90 дни план А). Това ще ви помогне да се създаде по-целенасочена и реалистичен маркетингов план.

Мисия: Какво се опитвате да постигнете, и защо

Вашата мисия отговаря на въпросите: Какво се опитваш да направиш? Защо го правиш? Може би вече сте създали на мисията, като част от процеса на планиране на бизнеса. Ако е така, вие ще искате да го добавите към своя маркетингов план.

В своя маркетингов план, вашата мисия е в основата. Въпреки че не може да играе пряка роля в маркетинговите си дейности, вашата мисия е насочена към бизнес целите си и ви помага да се уверите, че маркетинговите дейности в които развивате подкрепят общите цели на предприятието за. Това е един ефективен инструмент за справка в всеки път, когато започне да се поставя под въпрос, ако все още сте на прав път.

Целеви пазар: Кой се опитваш да се достигне с маркетинговите си дейности?

Вашият целеви пазар е определена аудитория, която искате да достигнете с вашите продукти и услуги; групата, която ще се опитва да продаде на. Колкото повече подробности можете да включват както ви отговори на този въпрос, толкова по-целенасочена своя маркетингов план ще бъде.

Отделете време, за да проведе проучване на пазара, така че да може да се идентифицира:

Кой прави вашата целева аудитория
Къде можете да ги намерите
Това, което те ценят толкова важно,
Това, което те са загрижени за
Това, което те се нуждаят в момента

Полезно е да се създаде една скица на лицето или фирмата, че ще помисли си “идеален клиент.” Не само това може да ви помогне да определите особености за тях, но също така може да ви помогне да персонализирате вашия маркетинг съобщения.

Конкурентни Анализ: Кой се изправяте, и откъде да се класира?

Един от най-добрите начини да се правят проучване целевия пазар и да се подготвят свои собствени маркетингови дейности е чрез разглеждане на конкуренцията. Трябва да знаете, кой е там продават нещо подобно на това, което се продава, особено ако те са го продава на потребителите, които се вписват вашият идеален профил на клиента. Погледнете сериозно на това, което правят добре, и това, което може да се прави погрешно.

Един от начините за провеждане на конкурентен анализ е с анализ SWOT, който е стратегически инструмент, който оценява на компанията силните и слабите страни, възможностите и заплахите. Отделете време, за да се измери SWOT на горната си конкуренция, както и свой собствен бизнес, за да се получи ясна картина на вашата конкуренция и как измервате нагоре.

Провеждането на задълбочен анализ на конкуренцията ще ви помогне да се идентифицират областите, където можете да се пребори с конкуренцията, фина настройка на пазарна ниша, и се уверете, че сте готови да се отговори на предизвикателството, поставено от конкуренцията.

Уникално предложение продажби: Това, което прави бизнеса Ви уникален?

След като знаете какво сте срещу на пазара, трябва да се определят подхода, който ще ви отличи от всички останали. Това, което прави бизнеса, продуктите и услугите, уникален и желателно да се целевия пазар?

Уникално предложение за продажба (USP) е изявление, че показва по какъв начин вашите бизнес, продукти или услуги са различни от конкуренцията. Той посочва, което прави бизнеса ви по-добър избор, и защо вашите целеви клиенти, стига да решите пред конкуренцията.

Ценова стратегия: Какво ще ви таксува и защо?

Ако имате традиционен бизнес план, а след това вече сте прекарали много време в проучване на най-ниска цена точка за вашите продукти и услуги. Сега е време да се отнасят, че ценообразуването информация за маркетинговите си дейности.

Един от най-важните фактори, за да оцени как ще работите си ценова стратегия в маркетинговото си послание. В повечето случаи, искате да сте в състояние да поддържат цените точки, които сте избрали, като предоставя на клиентите си с ясна представа за стойността и ползите, които те ще получат в замяна. Високо стойностно предложение често е фактор, който води клиент на решение за покупка.

Промоционален план: Как ще достигне целевия пазар?

Като основен елемент на маркетинговия микс, промоционалния план обхваща всички за съобщението, което ще се проведе с потребителя. По същество, промоционалния план отговаря на въпроса: Как ще получите дума за вашия уникалното предложение на целевия пазар?

Вашият промоционален план трябва да се комбинират различни маркетингови дейности и могат да включват:

реклама
Опаковка
Връзки с обществеността
Директни продажби
интернет маркетинг
промоции
Маркетингови материали
В други случаи се публичност

Макар че не искате да се хвърлят твърде много варианти в промоционалния план в началото, вие трябва да започнете, като изберете 3-5 специфични дейности, които ще ви помогнат да изпълните маркетинговата стратегия, която е посочено в първата стъпка.

Например, ако една от целите си е да предостави пет безплатни първоначални консултации в рамките на три месеца, след промоционалния план може да включва фокусиране върху потенциални клиенти чрез нежелани телефонни обаждания кампания, план за социално медийно представяне и кампания пряка пощенска реклама.

Тази стъпка трябва да бъде завършена в същото време като следваща стъпка, тъй като вашия бюджет ще се отрази какви дейности можете да включите в плана си.

Маркетинг Бюджет: Колко пари ще похарчите, и на какво?

Както можете да очертае промоционален план, ще трябва да има бюджет на място, така че да може да се определи кои дейности можете да си позволите по време на престоя в рамките на бюджета. За съжаление, повечето нови малки предприятия имат ограничен бюджет, когато става въпрос за търговия, така че създаването на промоционална план, който работи със средствата, с което разполагате е от жизненоважно значение.

Може да се наложи годишен бюджет за маркетинг, но също така ще бъде необходимо да се раздели на отделни месечни бюджети, така че можете да следите резултатите и промяна на промоционалния план да се фокусира върху дейностите, които ви предоставят най-голяма възвръщаемост на инвестициите.

Списък Действие: Какво задачи ти трябва да изпълните, за да постигнете маркетинговите си цели?

Очертаване точно това, което трябва да направите, и когато трябва да се направи това е важна част от своя маркетингов план. Това ще стане ваш списък със задачи, които ще ви води през всяка една от вашите промоционални дейности. Вашите стъпки за действие ще ви помогнат да спре по пътя, така че да може да направи постоянен напредък, без да се налага да се прегрупират и да пресъздаде колелото всеки път, когато сте готови да направи крачка.

За да създадете своя маркетингов списък план за действие, който ще следвате един и същ процес, който използвате, когато управлявате вашите редовни ежедневни задачи: Вие ще се крайната цел, и се раздели на няколко едноетапни задачи, които ще ви доведе до постигане на вашия цел.

Например, ако една от дейностите, посочени в промоционалния план е да се започне директна поща кампания, първите няколко стъпки за действие могат да изглеждат така:

Определете бюджета си за кампанията
Изяснете си цел на кампанията
Определете вида на директна поща ще изпрати
Наемете дизайнер или фирма да създадете свой обезпечение
Напишете (или отдават под наем) екземпляр за пощенската пратка директен
Изясняване на призива за действие
Има проект на детайла на директна поща, създадена

Вашият списък с действия, може да отнеме няколко различни форми, толкова дълго, колкото той е създаден така, че да поддържа напредък. Всеки артикул действие трябва да включва и датата на падежа, която работи с времевата линия, която сте създали за вашия маркетингов план. И обикновено, толкова по-малки стъпки, по-лесно ще бъде за вас, за да завършите задачите и да се изгради инерция.

Показатели: Какви резултати постигнахте и където можете да подобрите?

Всички от тази работа сте пусната в създаване на маркетингов план за вашия малък бизнес ще излезе през прозореца, ако не можете да следите и измерване на резултатите от вашата дейност. Тази стъпка ще ви позволи да вземе своя маркетингов план от едно време, статичен документ и да го превърне в дишането план, който ще расте и се развива с вашия бизнес.

Начинът, по който да следим и измерваме вашите резултати ще зависят от типа на маркетингови тактики ви ангажират с. Например, онлайн маркетинг може да се следи чрез анализ и други интернет-базирани показатели, а за проследяване на офлайн маркетингови методи ще изисква повече ръчен подход.

Като цяло, по-стандартизирана вашата система за проследяване, колкото по-подходящи резултати ще бъдат … и колкото по-успешно ще се превърне в адаптирането на маркетинговите си дейности, за да се съсредоточи върху областите, където ще имате най-голям успех.

Ahmad Faishal

Introduction à la carte de crédit: Comment carte de crédit Transactions travail

Beaucoup de choses se passent entre le moment où vous utilisez votre carte de crédit et de signer le bordereau de carte de crédit. Tout ce qui se passe dans les coulisses, il est possible pour vous de faire des achats avec votre carte de crédit au lieu d’avoir à aller à la banque chaque fois que vous voulez dépenser de l’argent de votre limite de crédit.

Quelques personnes / entités sont impliquées dans chaque transaction par carte de crédit:

Le client (vous) qui présente la carte de crédit pour le paiement.
Le marchand vous vend des biens ou des services.
La banque du commerçant envoie les transactions par carte de crédit pour approbation.
Le réseau de paiement par carte de crédit est une liaison entre la banque d’affaires et l’émetteur de carte de crédit.
L’émetteur de cartes de crédit approuve et paie les transactions.

1. Passez votre carte de crédit pour approbation

Vous présentez votre carte de paiement en passant votre carte de crédit via le terminal de paiement. Le terminal de paiement communique avec la banque du commerçant de se demander si vous pouvez faire l’achat de carte de crédit.

2. Carte de crédit Autorisation

Les contacts de banque d’affaires du réseau de carte de crédit appropriée (Visa, MasterCard, American Express ou Discover) pour obtenir l’autorisation pour l’achat de carte de crédit. Ensuite, les contacts du réseau de paiement le émetteur de la carte de crédit pour vous assurer que la carte de crédit est valide et il y a assez de crédit disponible pour la transaction.

American Express et Discover sont le réseau de paiement et l’émetteur de carte de crédit, afin qu’ils approuvent les transactions par carte de crédit eux-mêmes. Visa et MasterCard, cependant, ne délivrent pas les cartes de crédit et doivent communiquer avec l’émetteur de carte de crédit.

L’émetteur de cartes de crédit renvoie un code d’autorisation pour la transaction. Si votre carte de crédit est refusée, vous ne serez pas une raison au point de vente, juste un message que la carte a été refusée. Vous devrez contacter l’émetteur de votre carte directement pour savoir pourquoi votre carte a été refusée.

La banque du magasin envoie électroniquement leurs communications soit par la ligne téléphonique ou par Internet. Vous avez peut-être été à un magasin ou un restaurant et entendu le crissement et statique du terminal de carte de crédit communiquer avec la banque d’affaires. Maintenant, vous savez ce qui se passe.

3. Approbation carte de crédit

La banque marchand envoie le message d’approbation pour l’achat de votre carte de crédit, les impressions de réception, vous signez, et vous pouvez laisser votre achat.

Lorsque vous signez la réception et de quitter le magasin avec votre achat, votre carte de crédit n’a été autorisé pour le paiement. Le marchand n’a pas été effectivement payée et n’a pas été débité de votre carte de crédit. Si vous vérifiez votre carte de crédit en ligne après avoir effectué un achat, le paiement n’a probablement pas montré dans votre liste de transactions pour l’ instant. Certains émetteurs de cartes de crédit ont des systèmes de reporting plus sophistiqués qui montreront autorisés transactions et peut même réduire votre crédit disponible par le montant de votre achat récent. Il est plus probable que vous ne verrez pas la charge pendant quelques jours.

4. Traitement par lots

A la fin de la journée, le marchand imprime une liste de toutes les transactions par carte de crédit qui ont été faites ce jour-là et les envoie à leur banque. La banque du commerçant envoie les transactions au réseau de paiement approprié pour le traitement.

5. La carte de crédit émetteur envoie paiement

Le réseau de cartes de crédit permet de connaître chaque carte de crédit émetteur ce que les paiements sont dus. L’émetteur de cartes de crédit conserve les frais, les frais d’échange, dans le cadre de son accord avec le marchand. les émetteurs de cartes de crédit partagent les frais d’échange avec les réseaux de cartes de crédit. Depuis American Express et Discover sont à la fois le réseau de carte de crédit et l’émetteur de carte de crédit, ils peuvent conserver un pourcentage plus élevé de la redevance.

6. Le marchand est payé

Le réseau de cartes de crédit envoie le paiement à la banque du commerçant qui perçoit ses propres frais avant de déposer les frais de carte de crédit dans le compte du marchand.

7. La carte de crédit émetteur factures Vous

Chaque mois, l’émetteur de carte de crédit envoie une facture pour les frais que vous avez faites au cours du mois. Ensuite, vous payez tout ou partie les frais. Si vous choisissez de ne payer qu’une partie des frais, vous devrez payer des intérêts sur le montant que vous ne payez pas. L’émetteur de cartes de crédit utilise l’argent et de l’intérêt que vous payez pour payer les commerçants que de nouvelles transactions sont effectuées.

Ahmad Faishal

Senatvės Mokesčiai: 5 būdai, kaip sutaupyti pinigų

Jūs sunkiai dirbo, kad sutaupyti pakankamai pinigų pensijai, bet tai tik dalis mūšį.

Kai jūs išeiti į pensiją ir remtis šiuo pinigus kaip savo pagrindinio pajamų šaltinio, paskutinis dalykas, kurį norite, kad vyriausybė gauti didelį riekė jį. Dauguma žmonių pateks į pensiją su mažiau pinigų, nei jiems reikia, todėl mokesčiai turi būti sumažintas iki minimumo. Iš tiesų, net jei jūs turite išsaugoti daug pinigų, jūs vis dar norite užtikrinti mažiausias galimas mokesčius.

Mes paprašėme kelis finansinius patarėjus pasverti, kaip mažiau mokesčių mokėti į vyriausybę ir sutaupyti daugiau pinigų jums ir jūsų šeimai.

1. žinoti, kas yra apmokestinamasis

Tai paprasta – tiesiog apie viskas yra apmokestinamos. Kyla klausimas, kada jis apmokestinamas? Jei turite investicijas ne mokesčių privilegijuotiems pensijų sąskaitos, jie apmokestinami kasmet, ar esate pensininkas ar ne. Tai gali apimti reguliarius tarpininkavimo sąskaitas, nekilnojamasis turtas, taupomųjų sąskaitų ir kai kurie kiti.

Dauguma pensinio paskirta pajamos, kita vertus, nėra apmokestinamas, kol jūs iš tikrųjų pensiją. Tada ji yra. Pašalinimas iš tradicinių iras, 401 (k) s, o 403 (B) S – ir išmokos iš rentos, pensijų, karinių pensijų sąskaitos ir daugelis kitų – gali būti apmokestinamos.

Roth IRA, tuo tarpu, yra mišrus. Pinigai jums įdėti į sąskaitą, yra apmokestinamas, prieš jums padaryti užstatą, tačiau investicijų pelnas yra neapmokestinama jei laukti juos atsiimti, kol jaučiate “akcijų renginį.” Tekinimo 59½ yra vienas kvalifikacinis renginys; , Kai kurie tyrimai savo arba su finansų konsultantu pagalba padės jums išsiaiškinti kitus, taip pat kuris kitas turtas yra apmokestinamos.

2. Know Your Bracket

Pasak Nathan Garcia, BŽP, generalinis direktorius arba WESTBOURNE Investicijos, “Lengviausias būdas sumažinti mokesčius yra išlaikant savo pajamas per mokesčių krepšeliui, kad mokesčiai ilgalaikius kapitalo prieaugio 0%. Kaip pora tai reiškia pajamas mažiau nei $ 75.300. Tai taip pat išlaikyti savo įprastą pelno mokesčio 15% laikiklio. Daug planavimo, turi eiti į tinkamai vykdyti šią strategiją, nes jūs turite įtraukti socialinės apsaugos, pensijų ir kitų pajamų šaltinių kartu su visais pensijų sąskaitą paskirstymo. Jūs arba jūsų patarėjas turi turėti aiškų supratimą apie savo pagrindu Jūsų nekvalifikuotų investicinių sąskaitų. “

Jis tęsia: “Norėdami tinkamai vykdyti šią strategiją, turėtumėte imtis paskirstymą iki ribinio mokesčių krepšeliui viršuje (iki $ 75.300 kaip pora), net jei jums nereikia pajamas. Tokiu būdu bus padėti jums sukurti buferį būsimų metų, kai jums reikia pajamas. Jei pastebėsite, kad jums reikia daugiau pajamų nei $ 75.300 galite pasinaudoti šia pinigų iš Roth sąskaitą. “

3. Ar Roth konversijos

Atminkite, kad Roth IRA mokesčius dabar vietoj kai atsiimti pinigus. Mokėti mokesčius dabar, o jūs vis dar dirba, pašalina mokesčių naštą vėliau gyvenime, kai reikia visus pinigus galima gauti.

Josh Trubow, BŽP, protingiausias Finansinio planavimo sakė: “Be darant prielaidą, jokių pakeitimų mokesčių kodą ateityje, daro Roth konversijas mažas pajamas metus yra sumokėti mokesčius už mažesnę mokesčių krepšeliui perkeliant, kai jūs suprantate, pajamas strategija. Mes nustatyti, kiek klientas turi konvertuoti į metus-by-metų pagrindu, siekiant užpildyti mažesnius mokesčių skliausteliuose ir mokėti mokesčius už mažesnę normą (dabar), nei jie būtų, jei jie laukė ir pasitraukė lėšų per metus, kai jie ” ll būti didesnė mokesčių krepšeliui “.

4. Mokesčių įvairinimas

Lygiai taip, kaip jums reikia diversifikuoti savo investicijų portfelį, kad būtų išvengta didelio masto nuostolius, jums turėtų daryti tą patį su savo mokesčių, nes jūsų mokesčių krepšeliui greičiausiai svyruos įvairių kartų savo gyvenime.

Chris Kowalik iš ProFeds, apie finansų planavimą federalinės pensinio ekspertas ir dažnai garsiakalbis Federalinės darbuotojų, sako, “Mokesčių diversifikavimas yra koncepcija, kuri per įvairius ekonominius laikus A pensininkas turi keletą kibirų pinigų pasirinkti. Kai mokesčiai yra santykinai aukštos A pensininkas gali pasirinkti imtis pajamų iš mokesčių be sąskaitos. Kai mokesčiai yra santykinai žemas, pensininkas gali pasirinkti imtis pajamas iš apmokestinamojo sąskaitą. “

5. Apsvarstykite Moving

Nors susimąstėte, kodėl Florida yra tokios populiarios pensininkų? Tai ne tik paplūdimiai – tai iš valstybės pajamų mokesčio trūkumas. Nevada, New Hampshire, Pietų Dakota, Tennessee, Texas, Vašingtonas, Vajomingas ir Aliaskos visi trūksta valstybės pajamų mokestį taip pat.

Anthony D. Criscuolo, BŽP, Palisades Hadsono Financial Group “, sako:” Ši strategija gali dirbti, bet tai nėra vienintelis sprendimas. Vienas variantas yra investuoti į valstybinių konkrečių savivaldybių obligacijų fondus. Bet prieš jums nieko daryti, suprasti, kaip valstybės ir vietiniai mokesčiai turės įtakos jūsų pensinio lizdą kiaušinių “.

Esmė

Svarbiausia yra išlaikyti savo išėjimo į pensiją mokesčius senka nelaukti iki pensijos pradėti uždirbti planus. Vietoj to, kad planų gerokai prieš turite remtis savo santaupų pensijai kaip pagrindinį pajamų šaltinį. Finansinis planavimas yra ne lengva užduotis. Tai geriausia kreiptis į finansų patarėjas, turintis patirties projektuojant mokesčių taupančių turto valdymo planus patarimų.

Ahmad Faishal

Почему я должен инвестировать в недвижимость?

Недвижимость может обеспечить гораздо лучшие урожаи по сравнению с другими инвестициями

Для большинства из 1990-х годов, индекс Standard & в Бедный опубликовал заработав выход 5 до 6 процентов в среднем. В то же время, доходность дивидендов S & P были лишь около 2 процентов или меньше. Поскольку дивиденд высокооплачиваемую акции, как правило, гораздо менее изменчивы, выигрыш на стороне удорожания обычно не является существенным фактором. В то же время, доходность облигаций, взятая в качестве композиционного материала показала, только около 5 процентов прибыли.

Лучшие урожаи были рискованными, в то время как более безопасные облигации вернулись более низкие урожаи.

Возвышение недвижимости

За тот же период времени, и в 21-м веке, дольщики осознали непривлекательными из-за многочисленных потоков дохода от инвестиций в недвижимость. Вот посмотрите на некоторые из причин, почему недвижимость может быть полезным для вашего инвестиционного портфеля:

Аренда выход – Это процентный доход от прямого дохода от аренды, это и может быть рассчитан либо брутто или нетто. Опытные инвесторы предпочитают рассчитать чистую ренту , которая берет расходы, налоги и другие расходы во внимание, и разделяющую по стоимости имущества / стоимости. Это может быть отрицательным денежным потоком, так как он не берет ипотечные платежи в счет. По этой причине многие инвесторы предпочитают смотреть на доходы от аренды наличными на наличные деньги. Хотя инвестор может приобрести и управлять для доходности по этим единственным компонентом , который превышает средние урожаи акций или облигаций дивидендов, это только один из способов , в которых реальные доходы недвижимости на инвестиции.
Оценка – Аренда недвижимости обычно в цене с инфляцией. Увеличение стоимость может означать продажу и реинвестирование в более высоких стоимостных свойствах, или предоставить акции кредитной линию использовать для других инвестиций. Это второе, и исторически доказано, значение составляющей недвижимости возврата инвестиций.
Инфляция доказательства инвестиций – арендная плата , как правило , увеличивается с инфляцией, в то время как ипотечные платежи по недвижимости остаются стабильными. Это увеличивает денежный поток, без увеличенного счет удержания имущества. Когда инфляция идет вверх, это может также означать больше арендаторов , как ипотечные кредиты становятся более дорогими для средних потребителей. Другие арендаторы увеличить спрос, поэтому арендная плата может возрастать.
Кредитное плечо – Используя рычаги, стараясь при этом , чтобы купить недвижимость с хорошим выходом аренды, обеспечивает большую отдачу. Использование 100 000 $ в заемных средствах приобрести три свойство с авансовыми платежами, вместо одного за 100 000 $ наличными, может значительно увеличить прибыль. Конечно, все рычаги включает в себя риск, так что успешный инвестор должен понимать , как рычаги воздействия их инвестиции в недвижимость.
Платежный вниз кредиты – амортизационные, или платить вниз кредиты, высвобождает больше инвестиционных ресурсов для увеличения кредитного плеча. Некоторые инвесторы используют возросший капитал в одном собственности , чтобы высвободить средства для инвестирования в других.
Улучшение недвижимости справедливости – Многие инвесторы намеренно приобрести недвижимость по доступной цене, потому что они не имеют определенные функции или могут использовать улучшение. Они подсчитали , что стоимость улучшений будет превышать стоимости, что приводит к немедленному увеличению капитала.

В то время как акция и облигация инфляция чувствительной, и они, как правило, включают только оценку стоимости потенциала и низкие или несуществующие дивиденды / процентные доходы, недвижимость обеспечивает многогранную доходность инвестиций.

Ahmad Faishal

Naj Pay Off My Dolg Pred varčevanje za upokojitev?

Vprašanje: Ali naj plačam Off My Dolg Pred varčevanje za upokojitev?

Živim na tesen proračun in nekaj dolga po kreditnih karticah. Naj ven iz dolga do razmišljanja o prispevanju k moji 401k načrta?

Odgovor:

Ni nujno. Medtem ko bodo nekateri ljudje trdijo, da si bolje odplačevanju dolga pred shranjevanjem in vlagajo svoj denar, je morda smiselno, da oboje hkrati.

Argument za plačilni dolg, prvič

Razlog ljudje svetujejo, da si odplačal dolg, preden varčevanje in vlagajo svoj denar, je logična. To je stvar tehtanja obrestne mere. Če si plačal visoko obrestno mero na svoj dolg, recimo 15%, efektivna obrestna mera, ki jih povprečni Američan plačal v teh dneh, ko boste plačali, če off, ki ste jo pravkar dobil 15%, ki jih je bila izgubila. Če menite, da o odplačevanju dolga kot naložbo, ki ste jo pravkar dobil 15% donos na svoje naložbe. Precej dobro na vsakem trgu. Zato je smiselno, da dajo vse od svojega denarja v smeri, da dokler je dolg izplačala, in greš lahko našli nekaj resnično vrnitev drugje.

Tukaj je koristno dolg izplačila kalkulator lahko uporabite, da vidite, koliko boste morda lahko shranite na obresti kreditno kartico v daljšem časovnem obdobju, tako da dodatnih plačil na vaše kreditne kartice dolga.

Zakaj Razum ni vedno smiselno,

Problem s tem argumentom je ljudje ne vedno obnašajo logično.

Če bi se, večina od nas ne bi nosili toliko dolga na prvem mestu. Ampak izvedbo pa smo pogosto. Če ste čakali za odplačilo dolga pred varčevanje za upokojitev, vendar pa nikoli ni uspelo, da bi poplačala dolg, en dan lahko spoznali, da je čas, da se upokojijo in ste popolnoma nepripravljeni. In, morda še vedno v dolgovih.

To je položaj, kjer so si mnogi 30-, 40-, 50- in celo 60-somethings našli v teh dneh. Ti imajo za načrtovanje za upokojitev v zadnjem trenutku.

Druga težava je, da bi nekaj let svoje naložbe vrne veliko več kot 15%. Nekaj let manj, vendar če boste ostali vložili trg na dolgi rok in da bi redno prispevke, bi bilo treba vsaj pričakuje svoj denar, da vidim nekaj rast in presegla inflacijo. V preteklosti se je na borzi vrnil okoli 10% na leto v povprečju. Plus, svoj denar spojine v naložbenem računu davki odloženi kot 401 (k) ali IRA. Tako da lahko še hitreje rastejo. Manjka na enem ali dveh velikih letih bi lahko razlike v svojih skupnih prihrankov.

Da ne bo pomote, se lahko dolg raste prav tako hitro, ali pa še bolj. In vem, da bom dobil komentarje bralcev, ki pravijo, dolg je grozno in sem jo spodbujati (nisem). Ampak realno gledano, si lahko v in iz dolgov kreditne kartice večkrat skozi vaše življenje. Če odplačevanju dolga in hkrati varčevanje za upokojitev, bi morali na koncu v močnejši položaj, kot ga sicer ne bi bilo.

Ko pokojninskega varčevanja Najprej je očitna izbira

Varčevanje za upokojitev ne glede dolga je no-brainer, če je vaš delodajalec ujema prispevke ali del prispevkov, ki ste jih naredili na svoj 401 (k).

Z 401 (k) tekme ste dobili takojšen donos na svoj denar. Pomislite na to kot bonus, plačljiva dvig, ne glede na. To je enostavno denar. Tako prihranite vsaj do višine vaš delodajalec se ujemajo; tipično kjerkoli med 3% do 6% svoje plače.

Toda rečem varčevanje za upokojitev je no-brainer vseeno. Dolžniški in starostne prihranki sta dve različni stvari, zakaj menijo, dolg pri vaši odločitvi, da prispeva k 401 (k) ali načrt IRA upokojitev? Ali imate tekmo delodajalca ali ne, boste morali prevzeti odgovornost za svojo prihodnost upokojitev potrebuje, kot tudi vaše trenutne finančne potrebe. Načrt upokojitev bi morali biti toliko del proračuna kot vaš najem, avto, mobilni telefon in kabel. Dolg lahko pridejo in gredo, mora upokojitev vedno prednostna naloga.

Še vedno poskuša ugotoviti, kako dati prednost svoje osebne finančne obveznosti?

Tukaj je infographic , ki se lahko uporablja za pomoč pri odločanju o najbolj pomembno področje svojega finančnega načrta, da se osredotoči na naslednjo.

Vsebina na tej spletni strani so zgolj informativne in razprave namene. To ni mišljeno, da bo strokovno finančno svetovanje in ne sme biti edina podlaga za investicijske ali davčnega načrtovanja odločitev. Pod nobenim pogojem pa ta podatek predstavlja priporočila za nakup ali prodajo vrednostnih papirjev.

Ahmad Faishal

Prøve lejeforhøjelse Letter Årlige Lejere

Korrekte procedurer for Raising udlejning

Øge din lejers husleje er din ret som en udlejer. Der er dog visse love, du skal følge, når de udfører. Du skal normalt sende lejer skriftlig meddelelse et bestemt antal dage før deres lejemål udløber. Her er nogle fem fakta om at hæve en årlig lejers husleje og et eksempel på et brev til anmeldelse.

5 lejeforhøjelse Basics

Fordele ved at øge en lejers Leje
- For at følge med Fair Market leje- Du ønsker måske at rejse en lejers husleje for at holde trit med andre lejepriser i området.
- De har haft en stigning i Expenses- Du ønsker måske at rejse en lejers husleje til at holde op med øgede udgifter, såsom højere regninger eller ejendomsskatter.
- Du har den juridiske ret Opgaveliste Du kan beslutte at forhøje en lejers husleje, fordi du har juridisk ret til at gøre det hvert år.

Risiko for at øge en lejers Leje
- Lejer Flytter out Det største problem, du kan støde på, når de forsøger at øge en lejers husleje er, at lejeren beslutter ikke at forny deres lejemål og flytter ud. Du vil derefter nødt til at beskæftige sig med stillingsopslag omkostninger og finde en ny lejer.
Hvornår kan du øge Rent?

Generelt, hvis du har en lejer, der har underskrevet en tidsbegrænset lejeaftale, såsom et år, er det kun tilladt at øge lejen, når leasingperioden er overstået. Så hvis du har en lejer, der har underskrevet en årlig leje, kan du lovligt hæve lejen, når dette år er slut.

Forudsat Skriftlig Meddelelse

I de fleste situationer, skal du give en lejer med forudgående varsel, før du kan øge deres husleje. Du skal sende en skriftlig meddelelse til lejeren, meddele dem af dit ønske om at øge deres husleje.

Dette brev skal sendes før leasingperioden udløber. Hvor lang tid i forvejen, skal du sende denne meddelelse vil variere fra stat, men forventer at være forpligtet til at sende den mellem 15 og 60 dage før lejemålet ophørsdato.

Nogle love vil tillade en udlejer at hæve lejen i løbet af en tidsbegrænset lejeaftale. For at gøre dette, skal lejemålet klart sige, at lejen kan hæves i leasingperioden.

Hvor meget kan du øge lejen med?

Mange stater vil sætte grænser for det beløb, du kan øge en lejers leje af hvert år.

De vil kun give dig mulighed for at hæve lejen med en vis procentdel hvert år, for eksempel, en fem procent husleje stige hvert år. Det er derfor, du skal kende din statens love; så du ved, om der er en grænse for, hvor meget du kan øge huslejen, eller hvis du er fri til at hæve den med et beløb, du vælger.

Eksemplerede lejeforhøjelse bogstav for ÅRLIG TENANTS-

TIL: Indsæt navn Lejer

Indsæt adresse Lejer

Indsæt Unit Number

1. Formål med Notice : Denne meddelelse er at informere lejeren, at Udlejer vil øge lejers husleje. Begyndende på, Indsæt Dato for lejeforhøjelse , den månedlige husleje for den enhed, du i øjeblikket indtager, Enhed Indsæt Unit Number , som er placeret på, Indsæt Property Adresse , vil blive øget til Indsæt Ny månedlig leje per måned. Lejers nuværende lejemål vil blive opsagt på Indsæt ophørsdato som pr udtrykket af den oprindelige lejeaftale.

Lejeren bliver tilbudt en ny lejekontrakt på den nye månedlig leje på Indsæt Ny månedlig leje . Denne ændring og nogen anden rimelig ændringer kan findes i lejers nye lejeaftale.

2. Opsigelse af Tenancy : lejers lejemål udløber den Indsæt dato Aktuel lejemålet udløber . Hvis lejeren ikke er enig at leje enhed på den øgede månedlige lejepris, skal lejeren og alle ombordværende på enheden fraflytte enheden ved Indsæt dato Current lejemålet udløber .

Lejeren skal overholde alle flytte-out procedurer, herunder forlader enheden kost-fejet ren.

3. Accept: Hvis lejeren accepterer at leje enhed på den øgede lejepris på Indsæt Ny månedlig leje , per måned, lejeren kan forblive på stedet, men skal underskrive og overholde vilkårene i en ny lejeaftale på det aftalte på månedlige husleje. Ved at forblive i ejendommen efter datoen for den oprindelige lejeaftale opsigelse, er lejeren accepterer at den øgede månedlige husleje og at holde sig til nogen anden rimelig ændringer i leasingaftalen. Denne udlejning betaling forfalder på eller før den 5. dag i hver måned.

Udlejer Underskrift : ______________________

Dato : __________________________________

Ahmad Faishal

إيجابيات وسلبيات بطاقات الائتمان المشتركة

عندما يكون شخصين حساب بطاقة ائتمان مشتركة، على حد سواء يمكن جعل الناس الرسوم إلى بطاقة الائتمان ويتم تضمين تاريخ البطاقة على تقرير الائتمان الخاصة على حد سواء الناس. كلا الناس أيضا مسؤولا عن الدفع ببطاقات الائتمان. عندما تصبح المدفوعات المتأخرة، يمكن للمصدر بطاقتك الائتمانية يذهب بعد إما حامل البطاقة للدفع.

إذا كنت تفكر في الحصول على بطاقة ائتمان مشتركة مع شريك أو الزوج، أو طفل، ومعرفة إيجابيات وسلبيات سوف تساعدك على أن تقرر ما إذا كانت فكرة جيدة.

مزايا بطاقات الائتمان المشتركة

كنت تشارك القانون . عند والشخص الآخر، زوجتك على سبيل المثال، يكون ايجار واحد، واحد فاتورة الكهرباء، فاتورة الهاتف الخلوي واحد، يبدو من الطبيعي أن تشترك في فاتورة بطاقة الائتمان. وبعد أقل من واحد مشروع قانون لدفع يمكن أن تسمح لك الاستفادة القصوى من دخلك. بالإضافة إلى ذلك، عندما حان الوقت لسداد الديون الخاصة بك، سيكون لديك الوقت أسهل البت فيها بطاقة لتسديد أولا.

مساعدة شخص واحد الحصول على الائتمان أفضل . يمكن إضافة عضو الزوج أو الأسرة مع سوء الائتمان لبطاقة الائتمان الخاصة بك مساعدتهم على الحصول على الائتمان أفضل. ولكنها لن تنجح إلا إذا تمكن بطاقة الائتمان الصحيح – يتم دفع الفاتورة في الوقت المحدد ويتم الحفاظ على توازن منخفضة.

مساعدة شخص واحد الحصول على بطاقة الائتمان / سعر الفائدة جيدة حيث أنها خلاف ذلك لن يحدث. إضافتها كمستخدم مشترك قد يكون السبيل الوحيد للحصول على زوجك بطاقة الائتمان، أو للحصول عليها انخفاض سعر الفائدة.

مساوئ وجود بطاقة الائتمان المشتركة

كلا الناس مسؤولون قانونيا عن جعل المدفوعات. وهذا يعني أن الجهة المصدرة للبطاقة الائتمان يمكن اتخاذ اجراءات قانونيه ضد لكم لاتهامات قد لا يكون جعلت.

هل يمكن أن يكون حتى رفع دعوى ضد ووراتبك مزخرف.

خلافات بطاقة الائتمان يمكن أن يسبب مشاكل العلاقة . في استطلاع 2008 أجريت ل CreditCards.com ، قال 19٪ ممن شملهم الاستطلاع الذي شارك بطاقة الائتمان لديهم الحجج مع شخص آخر حول حساب. وقالت سبعة في المئة انها تريد إلغاء بطاقة الائتمان المشتركة لأنها تسبب مشاكل العلاقة.

التحطم أو الطلاق تجعل من الصعب على إدارة بطاقة الائتمان . بغض النظر عن ما يقول الطلاق، ومصدر بطاقتك الائتمانية يحمل لك لاتفاقية بطاقة الائتمان الأصلي. حتى إذا كان لديك الزوج السابق لم يدفع له أو لها حصة فواتير بطاقات الائتمان، ويمكن لا يزال خارج الائتمان الخاصة بك تتأثر. انها اصعب لإدارة فاتورة بطاقة الائتمان إذا قطع العلاقات مع شخص كنت قد تعود أو حتى صديق أو أحد أفراد أسرته.

شخص واحد يمكن استخدام بطاقة الائتمان لايذاء الآخر . هذا يبدو وصبيانية، لكنه يحدث، وغالبا بعد تفكك. واحدة حامل البطاقة يمكن أن تستمر تفاخر الإنفاق الانتقام، وترك حامل البطاقة الأخرى مع مشروع القانون. إذا كان الانتقام لجوء بالفعل سوء الائتمان، هي (أو هو) ليس لديها ما تخسره من بلغوا الحد الاقصى لبطاقة الائتمان أو بضعة المدفوعات المتأخرة.

يجب أن حصة بطاقة الائتمان؟

انها حكمة للحفاظ على بطاقات الائتمان منفصلة. قبل اتخاذ القرار للحصول على بطاقة ائتمان مشتركة، وتقييم الأسباب التي دفعتك لتقاسم بطاقة الائتمان. في CreditCards.com المسح، قالت 9٪ فقط ممن شملهم الاستطلاع انهم شعروا أقرب إلى شخص بعد تبادل بطاقة الائتمان. وبالمثل، قال 9٪ انهم يشعرون بمزيد من السيطرة على هذه العلاقة.

مناقشة إيجابيات وسلبيات وجود بطاقة ائتمان مشتركة. تأكد من أن كلا الناس على فهم تأثير يمكن أن تفكك على الائتمان الخاصة بك التاريخ.

Ahmad Faishal

שלבים שאתה חייב לקחת בתוך 5 שנים של פרישה

צעדי תכנון קצר טווח הפרישה כי יכין לך

אחת דרכים לעשות אירוע מלחיץ: הראש לתוכו מוכנות. אם אתה בתוך חמש שנים של פרישה, לא להתמהמה. חמש שנים אולי נראות כמו הרבה זמן, אבל זה עובר מהר. וזה מחקר מראה מי להתחיל לתכנן לפחות חמש שנים יש את פרישה מאושרת! אין מה להפסיד ואושר רק כדי לזכות על ידי לקיחת החמישה השלבים בתכנון פרישה לטווח קצר הבאים בהקדם האפשרי.

1. יתרות מזומנים גדלות

פונים לקבלת קצבאות הביטוח הלאומי, כמו גם הקמת המשיכות IRA ו 401 (k) תוכניות, לוקח זמן וניירת. דברים יכולים לקבל מתעכב ואינך רשאיים תמיד מקבלים צק הפנסיה הראשון שלך על זמן, אז אתה רוצה לתכנן תקלה או שתיים לאורך הדרך.

היכון עיכובים ידי בעל עתודות מזומנים מיותרים חבויות השקעות בטוחות; דברים כמו חיסכון, בדיקה וכסף חשבונות בשוק. הכמות ולאגור אותם היא בין שלושה עד שישה חודשים בשווי של הוצאות מחיות.

אומדן 2. כמה כסף אתה צריך לפרוש

כדי להחליט אם יש לך מספיק כדי לפרוש, אתה חייב לפתח הערכה מדויקת של כמות הכסף שאתה מוציא, לבין סכום הכנסות תצטרך בכל חודש. למרות משעמם, זהו צעד תכנון פרישה החשוב ביותר שאתה יכול לקחת.

התחל עם דפדפת צהובה ולרשום שכר לקחת הביתה הנוכחי שלך ואת ההוצאות החודשיות הנוכחיות שלך.

אל תשכחו עלויות משתנות כמו תחביבים, שיפורים הביתה, ותיקונים ברכב.

ואז לרשום את ההכנסה החודשית כי תהיה זמינה החל פנסיה, ביטוח לאומי ו IRA / 401 (k) משייכות. האם זה מספר קרוב שכר לקחת הביתה הנוכחי שלך? אם לא, יש לך ארבע אפשרויות: להוציא פחות על פרישה, לחסוך יותר עכשיו, לעבוד עוד כמה שנים, או להרוויח שיעור גבוה של תשואה על ההשקעות שלך.

אם אתה לא גדול עושה חישובים אלו החיפוש שלך עבור יועץ פיננסי מוסמך כדי לעזור. פרישה היא, בתקווה, משהו שאתה עושה רק פעם אחת, אז מחפשת עזרה מקצועית היא בסדר גמור.

3. להעריך השלכות המס

אתה תהיה במדרגת מס נמוכה יותר בעוד כמה שנים? ואז להיות בטוח כדי למקסם תרומות פטורות ממס עכשיו. האם אתה חושב על הזזת? עד 500,000 $ אם נשוי (250,000 $ אם יחיד) של רווחי הון ממכירת הבית שלך עשוי להיות פטור ממס (בכפוף לתקנות מס הכנסה רלוונטיות). האם יש לך מניות בחברה שצריכה להיות מגוונים? תכנית עבור סכום המס שיהיה חייב בשנה לך למכור את המניות או להפיץ את המכירה על פני כמה שנים קלנדריות.

גימלאים שגרתי לזלזל כמות המיסים שהם ישלמו על פרישה. קצת תכנון בתחום זה יכול להשאיר אותך מצרות גדולות בהמשך.

4. לגוון את ההשקעות שלך

צפייה בתיק שלך לעלות ולאחר מכן חזרה שוב לעולם אינו מהנה, אבל בסופו של דבר, כל עוד אתה בסופו של דבר עם סיר גדול מספיק כסף, זה לא ממש משנה איך הגעת לשם.

ברגע שאתה בדימוס, לעומת זאת, זה כבר סיפור אחר. כאשר אתה לוקח משיכות סדירות בין פורטפוליו, התנודתיות יש השפעה הרבה יותר גדולה.

זהו מתכנני פרישת משהו מאתנו מכנים סיכון רצף. צמצום עד של ולמטה של יכול להגדיל את הסיכויים באופן משמעותי כי הכסף שלך יימשך דרך תוחלת החיים שלך.

תבל זמן להבין מה תמהיל השקעות ישיג את שיעור התשואה שאתה צריך בזמן שיש רמה או סיכון כי הוא סביר בשבילך. הסיכון / מאפייני החזרת תיק ההשקעות שלך יקבעו כמה הכנסה תצטרך, וכמה זמן זה יימשך.

5. לחנך את עצמך

למרות שזה מומלץ לבקש הדרכה מקצועית, האמת היא שאף אחד לא פעם אכפת הכסף שלך ככל שאתה עושה. קח את הזמן כדי ללמוד על תכנון פרישה והשקעה.

אתה רוצה ללמוד על השקעת גישות המשפיעות בשלב הפצת הפרישה כפי שהוא שונה לגמרי מאשר בשלב ההצטברות.

ולזרוק אמונות ישנות כמו “קצבאות אינן טובות” או “משכנתא הפוכה הם רעים”. גישה התכנונית שלך עם ראש פתוח במטרה לוודא ההכנסה שלך מאובטחת. גישה זו תוביל אתכם לקבל החלטות מתאימות יותר מאשר אם המיקוד הוא על מקבל את השיעור הגבוה ביותר של תשואה.

כמה הצעות: להשתתף בכיתת השקעה בקולג ‘הקהילתית המקומית, לקחת בכיתת השקעה באינטרנט, לקרוא ספרים, ולהשתמש באינטרנט כדי ללמוד. אתה מבלה כמות משמעותית של החיים שלך מרוויחים כסף זה; עכשיו הגיע הזמן ללמוד איך זה יהיה להרוויח עבורכם.

Ahmad Faishal