Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Koko henkivakuutus selitys – Onko Tällaisella politiikalla sopii sinulle?

Mikä on koko henkivakuutus?

Onko Henkivakuutus työn kautta tarpeeksi?

Koko henkivakuutus on rahallista arvoa tyyppi henkivakuutus, joka antaa suojan koko eliniän ja tarjoaa kaksi keskeistä etua:

  • kuoleman varalta maksetaan edunsaajalle, jos kuolet
  • rahallista arvoa kertynyt aikavälillä vakuutuksen, joka voidaan käyttää säästöjä tai lainata vastaan, jos tarvitset rahaa, kun olet elossa

Koko henkivakuutus tunnetaan myös “suoraan elämään” ja “pysyvä henkivakuutus.”

Koko elämä politiikka kattaa teitä koko elämän, eikä vain tietyn ajan. Koko henkivakuutukset soveltaa palkkioita maksetaan sekä säästöjä tai sijoituksia ja henkivakuutus kuoleman varalta. Koko henkivakuutus on samanlainen kuin yleinen henkivakuutus, joka myös kestää koko elämän.

Miten koko henkivakuutus Kustannukset verrata muihin Henkivakuutus?

Koko henkivakuutus on kalliimpi kuin muut henkivakuutus, koska se ei ole vain henkivakuutus. Kun maksat palkkioita oman politiikan laitat osa etenemään kohti henkivakuutus, mutta sitten toinen osa sitä, mitä maksat menee investoinnin osaan. Luonnollisesti aiot maksaa enemmän koko elämän politiikan investointisäästöt, kuin olisit jos vain otti perustermi henkivakuutus. Koko henkivakuutus maksaa myös sinulle verovapaita osinkoja, tämä antaa sinulle joustavuutta ja etu, että sinulla ei nähdä riskihenkivakuutus.

Jotkut ihmiset voivat käyttää osinkoa edistää palkkion maksamista tai ottaa käteiskotiutuksia mistä it.outs siitä.

Koko henkivakuutus Vaihtoehdot

On 3 tärkein erilaista koko henkivakuutus:

  1. Perinteiset koko henkivakuutus
  2. Kiinnostus Sensitive koko henkivakuutus
  3. Yhdelle Premium koko henkivakuutus

Perinteinen Koko henkivakuutus antaa sinulle taattu vähimmäismäärä tuoton käteisarvoa osaan.

Kiinnostus herkkä koko henkivakuutus antaa vaihtuvakorkoinen teidän rahallista arvoa osan tapaan säädettävä korko kiinnitys. Aihepiiriin herkkä koko henkivakuutus voit olla enemmän joustavuutta teidän henkivakuutus kuten nostamalla kuolintapauskorvauksen nostamatta palkkioita riippuen talouteen ja tuotto käteistä arvosta osuuden.

Kertamaksuinen on joku, joka on suuri summa rahaa ja haluaisi ostaa politiikan edessä. Kuten muutkin koko henkivakuutus vaihtoehtoja, kertamaksuiset koko henkivakuutus kertyy käteisarvoa ja sillä on sama verotoimenpide tuottoihin.

Koko henkivakuutus hintaan kuin riskihenkivakuutus Kustannukset

Vaikka ei ollut investointi osaa, sinun on otettava huomioon, että koko henkivakuutus, olet ostamassa kattavuus, joka kestää koko elämän vastakohtana lyhyemmän aikavälin henkivakuutus, joka kattaa pienemmät pituisia aikoja, kuten 10 tai 20 vuotta.

Koko henkivakuutus voi maksaa 5-10 kertaa enemmän rahaa, että riskihenkivakuutus kustannuksia, mutta se on rahallista arvoa ja kestää koko elämän. Sinun täytyy punnita vaihtoehtoja.

Vakuutuksenantaja mitkä ne laskuttaa politiikoista analysoimalla riskejä. Mitä suurempi riski, sitä kalliimpaa politiikkaa. Se on ainoa tapa vakuutusyhtiöiden pysyy kannattavana. Siksi on paljon suurempi mahdollisuus, että olet varmasti kuolee voimassaoloaikana koko henkivakuutus. Kanssa riskihenkivakuutus riski on vähäisempi, koska vakuutusyhtiö ei välttämättä maksaa kuoleman varalta aikana lyhyemmän politiikan aikana. Joten kun koko henkivakuutus palkkio lasketaan, se on olennaisesti tarkastellaan rahoittaa kuoleman varalta voitto ajalle elämäsi.

Etuna koko elämä on, että kuoleman varalta ja palkkio useimmissa tapauksissa säilyvät ennallaan. Koko henkivakuutus myös rakentaa rahallista arvoa, joka on tuottoa osan palkkioita että vakuutusyhtiö sijoittaa.

Käteistä arvo on vero-lykätään nostat sitä ja voit lainata sitä vastaan.

5 Edut Koko henkivakuutus

  1. Osa oman palkkion rahat menee kohti teidän rahallista arvoa
  2. Saatat pystyä käyttämään säästöt osa politiikkaa lopulta maksaa oman politiikan jos alkaa aikaisin
  3. Palkkio pysyy vakiona koko sen ajan kun kuuluvat ellet toisin.
  4. Ellet tee muutoksia koko henkivakuutus, sinun on elinikäinen kattavuus ole tulevaisuutta lääkärintarkastukset
  5. Koko elämä tarjoaa veronsäästöjä mahdollisuudet, kun olet elossa ja myös verosäästöt omaan Estate

Pitäisikö minun Osta Koko henkivakuutus Investment?

Vaikka koko elämä antaa vakuutuksenottajalle varallisuutta ja käyttää näitä säästöjä aikana elämässään, niin pitkälle kuin sijoituksista, koko elämä ei ole välttämättä paras vaihtoehto. Riippuen markkinoiden toimivuuteen ja omaan tilanteeseen, voit harkita ostamista pidemmän span riskihenkivakuutus, jonka kiinteä vuotuinen korko ja työskentely sijoitusneuvojan selvittää paras strategia miten sijoittaa rahaa.

Rakennus- ja suojaaminen vaurautta kanssa koko henkivakuutus

Tuottoaste on koko henkivakuutus on hyvin pieni verrattuna muihin investointeihin, vaikka verosäästön laskelmiin sisään. Henkivakuutus ei pitäisi käyttää pelkästään sijoituksena välineenä ja sinun tulisi arvioida oman poliittisten valintojen suojelusta eikä vain tuottoa. Alla olevat esimerkit antavat hyvän lähtökohdan ymmärrystä kun koko elämä voi toimia hyvin tilanteeseen.

5 Esimerkkejä Kun koko elämän politiikka voisi olla hyvä valinta

Koko elämä on mielenkiintoinen vaihtoehto, kun teet sen osa taloudellisesta strategiaa. Tärkeä osa taloudellista strategiaa, vaikka on ymmärtää taloudellisia vaikutuksia, ja tehdä vankka suunnitelma, jossa on järkeä. Getting vankka taloudellinen neuvonta on iso osa sitä. Täällä on 5 esimerkkejä, kun koko elämä politiikka voi auttaa osana oman taloudellisen strategian ja keinona voit rakentaa tai suojella vaurautta.

  1. Koko henkivakuutus tai pysyvä elämä on hyvä vaihtoehto, jos olet nuori ja ei vielä ole keinoja säästää rahaa omalle ja katsoa tätä pakko säästöjä mekanismi. Sinun ei välttämättä tarvitse ottaa suurimman osan henkivakuutus on koko elämän politiikkaa. Voit ottaa prosenttiosuuden kokonaistarpeesta, tai vain mitä voit tällä hetkellä varaa, ja käyttää sitä osana monitasoinen elinikäisen strategian, jolla varmistetaan aina on pieni henkivakuutus ja jonkin verran säästöjä, kun rakentaa oman elämäntavan. Voisit käyttää säästöt osaa turvata lainoja tai jopa kiinnitystä tulevaisuudessa, jos jonain päivänä haluat ostaa kotiin tai perustaa perheen. Voit täydentää koko elämän politiikkaa riskihenki- kun tarvitset enemmän henkivakuutus, ja saada sen osan alempaan hintaan.
  2. Jos olet erittäin hyvä terveys tai nuori, mutta huolehtia, että vanhetessa voit saada sairauden tai voi olla vaikeuksia saada henkivakuutus, niin koko elämä on hyvä tapa varmistaa politiikkaa, joka kestää koko elämän. Muista, että voit aina ostaa vähemmän koko elämän, ja täydentää sitä enemmän riskihenki- halvemmalla.
  3. Jos olet varakas, ja on enemmän rahaa kuin tarvitset, sitten koko henkivakuutus voi olla erittäin edullinen tapa suojata / investoida rahaa, koska verottoman vaikutuksia korot ja osingot, jotka rakentaa pois säästöt. Tässä tilanteessa koko elämä voi olla edullista jäämistöoikeudellisia samoin.
  4. Jos haluat lähteä suuresta perintö kuoleman hyötyä perheen tai joku muu kun kuolet, riippumatta iästä, niin koko elämä on hyvä tapa rahoittaa tätä. Jos esimerkiksi haluat jättää $ 500.000 lapsesi kun kuolet, koska heillä on erityisiä tarpeita ja tarvitsevat tätä rahaa ei väliä mitä heidän ikänsä, niin koko elämä voi auttaa rahoittamaan että keinoja turvata kuoleman varalta, vaikka kuolee, kun ovat hyvin vanhoja. Kun tämän kaltaisessa tapauksessa, sinun pitäisi todella harkita politiikkaa keinona rahoittaa tämä perintö kuoleman varalta, koska se, mitä olet tekemässä.

Eri Life vakuutusyhtiöt tarjoavat koko elämän käytännöt eri hinnoilla

  • Jos olet tekemisissä agentti, joka voi vain tarjota sinulle vaihtoehtoja yhdeltä henkivakuutusyhtiö sinun pitäisi ostoksia noin löytää vaihtoehtoisia lainauksia.
  • Välittäjä ehkä antaa sinulle useita lainausmerkit koko henkivakuutus, eri vaihtoehtoja.
  • Taloudellisena neuvonantajana voi tarkistaa eri toimintoja rahoitussuunnitelma.
  • Voit saada lainauksia useita aineita saada käsityksen hinta. Ei ole vain yksi koko henkivakuutus valita, on monia. Ilmoitettava.

Bottom Line koko henkivakuutus

Koko henkivakuutus tarjoaa kuoleman varalta, veroetuja ja rahallinen arvo, mutta se maksaa paljon enemmän kuin halvempi yksinkertaisempia riskihenkivakuutus vaihtoehto.

Koko henkivakuutus on turvallisempi pysyvä henkivakuutus vaihtoehto kuin toiset, se voi tarjota laskuperustekorosta, palkkio, ja kuoleman varalta, niin tiedät mitä odottaa.

Koko elämä on kallein vaihtoehto henkivakuutustoiminnan perheen politiikan ja voi maksaa 5-10 kertaa enemmän kuin riskihenkivakuutus politiikka ja hieman enemmän kuin Universal Life politiikkaa.

Hanki koko elämän kun olette nuoria osana strategiaa mahdollisimman suuri hyöty, tai jos olet vanhempi, jos olet varakas ja haluavat tehdä jotain kaikesta ylimääräistä rahaa.

Varmista voit maksaa henkivakuutus. Ostaminen koko elämän politiikka ei auta, jos päädyt ohita maksuja tai valitsemalla summa ei ole varaa, ja täytyy yrittää siirtyä henkivakuutus myöhemmin, tai huonompi saada peruuttaa ja lopulta menettää kaiken. Aloita kohtuudella, voit aina lisätä kattavuus kuin tarvitsee. Tärkeintä on aloitettava jostakin.

Varmista, että vakuutusyhtiö ostat henkivakuutus politiikkaa on vahva taloudellinen luokitukset, olet investoimalla politiikkaa, joka kestää koko elämän, joten vakuutusyhtiö valitset pitäisi olla hyvä vakautta.

Varokaa piilokustannukset kokonaan henkivakuutusten

Älä koskaan vain ostaa koko henkivakuutus, koska joku sanoo sen paras valinta. Koko henkivakuutus maksaa korkeampia provisioita välittäjä, ja se voi myös hoitomaksu investointien. Tämä on täysin normaalia investointeihin, saat yleensä maksaa maksuja jonnekin, mutta muista keskustella näistä seikoista kanssa neuvonantajana ja on hyvin perillä valintasi ja mitä odottaa.

Vihje: kysyminen sijoitusneuvojaanne tai henkivakuutus välittäjä tai asiamies kysymyksiin tuottaa parhaat tulokset sinulle pitkällä aikavälillä. Jos et pidä siitä, miten ne käsittelevät vastaukset, löytää joku olet tyytyväinen. Tämä on elämäsi olet investoimalla ja perheesi turvallisuutta.

Varastot ovat haihtuvia, siirto vaikuttaa koko elämän politiikka?

Huolenaiheiden nousevilla osakemarkkinoilla hintoja esimerkiksi, kysy neuvonantaja, mitä he ajattelevat, mitä tapahtui Universal Life politiikkaa viimeiset 20 vuotta. Varmista, että olet tyytyväinen vastauksia saat. Selvittää, miten koko elämän politiikka suojelee sinua ja miten säästöt osa toimii. Ovat hyvin perillä aina suojella sinua täysin ja hyvä neuvonantaja ei harmitti teidän henkivakuutus kysymyksiä, mutta mielellään perusteellisesti tarkistaa huolenne ja opastaa.

Muita näkökohtia: jos todella haluat sijoittaa pari sataa dollaria kuussa tulee “säästö”, sinun pitäisi puhua taloudellisena neuvonantajana, joka voi tarkistaa strategia, joka hyödyttää sinulle parhaiten. Sitten kun olet tutkinut kaikkia vaihtoehtoja, tehdä tietoisen päätöksen. Koko elämä voi olla paras päätös sinulle, mutta sinun täytyy tutkia kaikki vaihtoehdot tietää.

Ar man reikia santaupas banke, jei turiu Investicijos?

Ar man reikia santaupas banke, jei turiu Investicijos?

Gyvenimas turi mesti brangus būdas stebina savo kelią, nesvarbu, ar jis susijęs su transporto priemonių skaidyti ar oro kondicionieriai blogai namie. Kai šie neplanuotų sąskaitas pop-up, kad taupymo svarba tampa akivaizdi. Štai kodėl tai yra svarbu turėti Neatidėliotinos pagalbos fondas tiems nenumatytų išlaidų.

Geriausia, kad neatidėliotinos pagalbos fondas turėtų būti pakankamai pinigų padengti bet nuo trijų iki šešių mėnesių “vertės pragyvenimo išlaidas. Kai kurie žmonės net eiti taip toli, kad kojinių toli metus susikaupusį sąskaitas. Bet kuriuo atveju, esmė yra turėti iš karto turimą pinigų šaltinį taip, kad, kai dėl nenumatytų streikų, jums nereikia kreiptis į skolos padengti tuos staigius išlaidas.

Su išlaikyti savo pinigus užrakinta taupomosios sąskaitos problema, tačiau tai, kad darydamas tikrai Stunt jos augimą. Šių dienų, jums bus pasisekė pelnyti 1% metinę palūkanų normą tradicinės taupomąją sąskaitą, o jei buvo investuoti, kad pinigai į akcijų rinkoje, jūs lengvai gali pamatyti vidutinį metinį grąžos 7% ar daugiau.

Per trumpą laiką, kad skirtumas gali nesvarbi. Bet įsivaizduokime, jūs galėsite sutaupyti iki 20.000 $, ir jūs laikykite jį į banką per 30 metų laikotarpį, visą laiką uždirbti 1% palūkanas nuo šios sumos. Po trijų dešimtmečių, kad $ 20,000 išaugs iki maždaug $ 27.000. Dabar, užuot registravę, kad pinigus į banką, tarkime, jūs investuoja ir užkliūti, kad 7% vidutinė metinė grąža mes tiesiog kalbėjomės apie tai. Po 30 metų, jums bus sėdi ant $ 152,000 – gana skirtumą.

Aišku ten daug prarasta laikyti pinigus banke. Todėl kyla klausimas: Ar jums tikrai reikia, kad neatidėliotinos pagalbos fondo, jei turite investicinį portfelį bakstelėkite?

Apsaugoti savo pagrindinę

Yra dvi priežastys, kodėl jis protingas, kad išsaugoti savo skubios pagalbos santaupas banke. Pirma, taupomosios sąskaitos yra lengvai prieinama. Jūs neturite laukti likviduoti turtą gauti pinigų, bet galite paprastai patraukti savo pinigus vietoje, jei to reikia.

Kitas privalumas išlaikyti savo neatidėliotinos pagalbos fondo banke yra tai, kad jūs neturite rizikuojate prarasti pagrindinę – jeigu esate neviršija FDIC limitą. Kitaip tariant, jei jums laikytis $ 20,000 į banką, kad suma negali eiti – jis gali tik eiti.

Jei investuoti, kita vertus, visada yra rizika, kad jūs prarasite ant tikros pagrindinės. Tačiau dar didesnis pavojus, kurių imtis vienu metu pasitraukimą, kai rinka yra žemyn.

Įsivaizduokite, jums atsitikti per savaitę susiduria su namų remonto situaciją, kai rinkoje užima svarbų būgniniai. Jei jums reikia mokėti savo rangovas karto ir jūs priversti parduoti investicijas nuostolingai nedelsiant gauti, kad pinigų, kad pinigai jums pabučiuoti atsisveikinti.

Galite ginčytis, kad, atsižvelgiant į kartais praradimas yra verta, nes dėl didesnės grąžos potencialą. O kai scenarijų, jums gali būti teisus. Bet ar tai tikrai rizika esate pasiruošęs imtis?

Tai sakė, turintys tvirtą investicinę sąskaitą ir ne Neatidėliotinos pagalbos fondas nėra blogiausia situacija, galite įdėti save. Įsivaizduokite išleisti $ 5,000 per mėnesį, tokiu atveju jūsų pagalbos fondas turėtų kristi kažkur $ 15,000 iki $ 30,000 diapazonas. Jei turite 5000 $ į banką, bet 80.000 $ investicijų, tegul face it – jūs vis dar gana geros formos. Ir jei jie baigti atsižvelgiant nuostolių, ne tik jūs turite gražią pagalvėlę, bet jūs tikriausiai susigrąžinti tam tikru momentu. Bet jei sėdite ant $ 15,000 iš viso , jūs geriau turėti tuos pinigus į banką, ir tada pradėti bet kokią papildomą lėšų jums sukaupti į investicijų sąskaitą.

Galiausiai, nors ji protinga turite dedikuotą neatidėliotinos pagalbos fondo, jūs nenorite eiti už borto, bet. Yra yra toks dalykas kaip turintys per daug pinigų grynaisiais pinigais, todėl, kai jūs turite, kad apsauginis tinklas įkurtas, būtinai pradėti investuoti į savo santaupas poilsio geresnių ilgalaikę grąžą.

דברים שיש לזכור לפני שקונים ההשקעה הראשונה שלך

דברים שיש לזכור לפני שקונים ההשקעה הראשונה שלך

תהליך ההשקעה יכול להיות מכריע. ברחבי האתר, אתה תמצא מאה מאמרים כדי לעזור לך להבין כל דבר, החל מה במניות הן איך אתה יכול להפחית את הסיכון באמצעות טכניקות כגון מיצוע עלות דולר. לפני שנכנסנו לפרטים לגבי השקעה, חשוב להבין כמה מושגים כלליים שיעזרו לאורך הדרך.

# 1. הכסף שלך יכול לעשות יותר עבורך מאשר העבודה שלך

הדבר הראשון שאתה צריך להבין לפני תחילת תוכנית השקעה היא זו: הכסף שלך יכול לעשות יותר טוב בשבילך מאשר העבודה שלך.

אתה לא יודע את זה על ידי הקשבה במשפחה מהמעמד הממוצע נמוך או באמצע, אשר כל הזמן לשבח את מעלותיו של מקבל עבודה טובה.

לעתים תהליך ההשקעה הולך להיות קשה. תוכל להתפתות לשלוף כאשר השוק יורד, לעבור להשקעות כאשר דברים לא זזים מספיק מהר, או להשקיע במשהו שאתה לא מבין: DO NOT !

# 2. ניתן להתאים תוכנית ההשקעה שלך האישיות שלך

אין תשובה “נכונה” כשמדובר השקעה. ברגע שאתה מבין את היסודות, אתה יכול להרכיב תיק שמייצג מי אתה כאדם.

ישנו סיפור מפורסם של אדם שעבד עבור חברת מים הוקסם מניות מים. הוא בילה כלום המסחר כל החיים שלו אבל מניות של חברות מים, לצבור הון משמעותי עד כדי כך שהוא יודע בדיוק, עד לאגורה, הרווח אחד “חברות” שלו עשה כשמישהו באסלה.

אחרים, שאינם נלהבים הנדל”ן, לא יכולים להחזיק מלאי בחיים שלהם. במקום זאת, הם עשויים לקנות נכסים מניבים, גדל האוסף שלהם הבתים לאורך זמן (זה בכלל אפשרי לקנות הנדל”ן באמצעות משהו המכונה עצמית מכוונת IRA אבל זה מעבר להיקף של מאמר זה).

הנקודה היא שאתה לא יכול לשמוע כל פרשן ההשקעות בטלוויזיה. אתה לא רואה רופאים שיניים בורחות להיות זמרת בכל פעם שהם שומעים על כוכב הפופ להרוויח תמלוגים אז למה אתה חושב על לפדות את ההשקעות שלך, אלה שהוציאו זמן בבחירה ולהבין, באיזה דבר חדש אקזוטי שמעת על על CNBC? אם אתה יודע חברות יופי, או מסעדות, או הנדל”ן, זה לא הגיוני לך לסחור בם עבור חוזים עתידיים על נפט רק בגלל מיליארדר אומר זה המקום להיות בו.

# 3. לשלוט על המחירים

לא משנה אם אתם בוחרים להשקיע במניות, אג”ח, קרנות נאמנות, סחורות, נדל”ן – זה לא משנה – אתה חייב להתמקד שליטה בעלויות שלך. מה שנראה טריוויאלי יכול לעשות את ההבדל בין צורך מספיק, וגירוד ידי, ב פרישה. רכישת קרן אינדקס מחברה לניהול עושר עלולה לבוא עם מה שמכונה “עומס מכירות” של 5%.

כלומר, כאשר אתה ראשון להשקיע, 5 $ על כל 100 $ אתה מכניס לעבודה הולכים לקבל נלקח כדמי ידי בנק או מוסד פיננסי. תמורת השקעה 10,000 $, זה אומר שבמשך 40 שנים, אתה הולך בסופו של דבר עם 22,600 $ + פחות כסף בהנחה תשואה 10% מ היית צריך!

הרבה זה נפתר על ידי בעידן האינטרנט. לפני שנות דור, אתה עלול לשלם 200 $ עמלה על סחר המניות 10,000 $. היום, אתה לא צריך לשלם יותר מ 10 $. זה אמור הביא עושר יותר בידי משקיעים חדשים. במקום זאת, הוא הביא אנשי Hyper-מסחר, קנייה ומכירה בקצב כזה תכופות כי הם שוכחים מניות לייצג את בעלות על עסק, לא רק פיסות נייר.

# 4. לא משקיע כסף אתה לא יכול להרשות לעצמך להפסיד

האם אי פעם לא להשקיע כסף שאינך יכול להרשות לעצמך להפסיד.

זו הסיבה שיש לנו FDIC מבוטח חשבונות הבנק. השקעות צריכים להיעשות רק עם “ההון” שלך – כלומר הכסף שהקציב לצמוח לטווח ארוך העושר שלך. אתה לא צריך להשתמש בכסף שאתה צריך לקנות מניות, נדל”ן, או כל דבר אחר. הסכנות פשוט לא שווה את הסיכון.

מחשבות אחרות מעטים

במקרים רבים, הקלישאות הישנות קיימות כי יש להם חוכמה. אתה מכיר את אלה. אין לשים את כל הביצים שלך בסל אחד. הבולס להרוויח כסף, דובים עושים כסף, אבל חזירים נשחטים. מניות לטפס על קיר של דאגות. אמרות אלה בסביבה כבר יותר ממאה שנה והם עדיין מחזיקים אמת.

אם הייתי יכול להוסיף דבר אחד לרשימה, זה יהיה: לעולם אל תעשה שום דבר שגורם לך לאי נוחות. אם זה לא הגיוני, אם אתה מקבל תחושה של הבטן שלך, או אם אתה פשוט לא מבין מה מישהו מבקש ממך לעשות, רק לעבור על ההשקעה. המטרה הראשונה שלך היא למנוע הפסדים גדולים. אם אתה להגן על ההון שלך, אתה תמיד יכול למצוא דרכים להרוויח כסף.

Come acquistare Giù un mutuo

Ipotecari buy-bassi possono ridurre i pagamenti mensili

Come acquistare Giù un mutuo

Per molti mutuatari, un Buydown mutuo può essere più vantaggioso rispetto un prestito registrabile con un’opzione di pagamento che permette di ammortamento negativo come un braccio opzione. buydowns ipotecari sono sempre comprensivi di capitale e interessi in rate mensili dei consumatori. Questo significa che ogni volta che i proprietari di abitazione pagare il mutuo, i loro saldi di prestito crescere più piccola, invece di più grande. Un equilibrio mutuo più piccolo significa che l’equità è in crescita, anche se l’apprezzamento è basso.

Comune ipoteca Buydown Caratteristiche

buydowns ipotecari funzionano in questo modo:

  • I pagamenti sono ridotti e calcolato su un tasso di interesse più basso nel corso di un determinato periodo.
  • La differenza tra il tasso “reale” nota e il tasso di interesse ridotto è pagato in contanti da parte del venditore o l’acquirente.
  • Pensate a come una sovvenzione. E ‘come calza via $ 1200 della banca e della revoca $ 100 ogni mese per 12 mesi per contribuire a rendere il vostro pagamento ipotecario.

3-2-1 Mortgage Buydown

  • Si tratta di un 30 anni mutui completamente ammortizzati.
  • Il tasso di interesse aumenta di 1 per cento ogni anno per i primi tre anni.
  • Poi, il tasso di interesse è fisso per il periodo residuo.

Ad esempio, dire il saldo del prestito è di $ 350.000 e il tasso di interesse è fissato a 6,75 per cento per 30 anni. Il venditore (o voi) potrebbe “comprare down” il tasso di interesse da pagare una somma forfettaria di $ 15.853. Ecco come funziona:

  1. tasso di interesse del primo anno è 3,75 per cento dovuta a $ 1.621 al mese.
  2. tasso di interesse Il secondo anno è 4,75 per cento dovuta a $ 1.826 al mese.
  3. tasso di interesse Il terzo anno è 5,75 per cento dovuta a $ 2.043 al mese.
  4. Quattro anni attraverso 30 portano un tasso di interesse del 6,75 per cento dovuta a $ 2.270 al mese.

Di conseguenza:

  • risparmio del primo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 649 al mese o $ 7.790.
  • risparmio il secondo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 444 al mese o $ 6.332.
  • risparmio Il terzo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 228 per mese o $ 2.731.

Sommate i risparmi annuali: $ 7.790 + $ 6.332 + $ 2.731 = $ 15.853. Pertanto, costa $ 15.853 per comprare basso il tasso di interesse e dei pagamenti per tre anni.

Vantaggi 3-2-1 Mortgage Buydown

  • Il mutuatario si qualifica per il prestito al tasso di interesse 3,75 per cento e importo del pagamento di $ 1.670 rispetto al tasso reale del 6,75 per cento e il pagamento di $ 2.270.
  • Invece del pagamento saltare tutto in una volta, si va in incrementi più piccoli, circa 200 $ ogni anno, per i primi tre anni.
  • Mantiene i pagamenti bassi per 36 mesi per i mutuatari il cui reddito è previsto un aumento in seguito. Forse un coniuge sta tornando al lavoro dopo una pausa o una persona si aspetta di laurearsi e atterrare un lavoro superiore pagando con quel grado di recente guadagnato.

2-1 Buydown Mutuo

  • Si tratta di un mutuo di 30 anni completamente ammortizzati.
  • Il tasso di interesse aumenta dell’1 per cento ogni anno per i primi due anni.
  • Quindi il tasso di interesse è fisso per il periodo residuo.

Ad esempio, dire il saldo del prestito è di $ 350.000 e il tasso di interesse è fissato a 6,75 per cento per 30 anni. Il venditore (o voi) potrebbe “comprare down” il tasso di interesse da pagare una somma forfettaria di $ 8.063.

Ecco come funziona:

  1. tasso di interesse del primo anno è 4,75 per cento dovuta a $ 1.826 al mese.
  2. tasso di interesse Il secondo anno è 5,75 per cento dovuta a $ 2.043 al mese.
  3. Tre anni attraverso 30 portano un tasso di interesse del 6,75 per cento dovuta a $ 2.270 al mese.

Di conseguenza:

  • risparmio del primo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 444 al mese o $ 6.332.
  • risparmio il secondo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 228 per mese o $ 2.731.

Sommate i risparmi annuali: $ 6.332 + $ 2.731 = $ 8.063. Pertanto, il costo è $ 8.063 per comprare basso il tasso di interesse e dei pagamenti per due anni.

Buydowns ipotecari permanenti

Un Buydown mutuo permanente si verifica quando il vostro affare giù il tasso di interesse al momento della costituzione attraverso paganti punti di prestito. La maggior parte degli acquirenti non vogliono prendere i soldi di tasca per comprare giù un tasso, ma a volte ha senso.

Inoltre, supponiamo che il venditore sta pagando un credito costo di chiusura del 4 per cento per l’acquirente, e la chiusura del compratore costi ammontano al 2 per cento. Utilizzare l’extra di credito del 2 per cento per comprare basso il tasso di interesse!

Nota: Istituti di credito in genere richiedono un maggiore acconto per un 3-2-1 Buydown e meno per un 2-1 Buydown. Ci sono altri tipi di mutuo di buydowns ipotecari, ma questi due sono più popolari. 

12 hábitos de dinero increíble que no debe saltarse

12 hábitos de dinero increíble que no debe saltarse

Es tentador pensar que el mantenimiento de un presupuesto es la única habilidad de manejo de dinero que pueda necesitar.

En realidad, el presupuesto es un síntoma más que una solución. Si estás haciendo regularmente un presupuesto, es probable que el tipo de persona que es generalmente atento al dinero. Esa es la verdadera clave para el éxito financiero.

No es necesariamente el propio presupuesto, es el hecho de que estás prestando atención.

¿Cuáles son algunos de los otros buenos hábitos que las personas que prestan atención a exudan el dinero?

Aquí una lista de mis pocos favoritos. Tratar de seguir de la mejor manera que pueda!

1. Siempre que reciba un aumento de sueldo, ahorrar e invertir . Muchas personas usan aumentos para inflar su estilo de vida. Si se aplica una subida hacia aumentar sus ahorros e inversiones en su lugar, usted tendrá una mejor oportunidad de ganar el juego.

2. Mantener un estilo de vida que se puede sostener . Si usted vive en una manera que es demasiado frugal y se priva constantemente, que finalmente va a contrapeso por un gasto excesivo. Si mantiene un estilo de vida que es sostenible, con indulgencias ocasionales en las cosas que más valora, se va a mantener buenos hábitos financieros en el largo plazo.

3. Practicar algún tipo de presupuesto , incluso si es un presupuesto básico de dos categorías. Esto implica en primer lugar tirando de sus ahorros de la parte superior, y luego vivir en el resto. Si desea un presupuesto más detallado, ver el presupuesto 50/20/30, el presupuesto de la categoría cinco, o un presupuesto elementos de línea tradicional.

4. No ponga nada en una tarjeta de crédito si no puede pagarlo al final del mes . De hecho, si usted no está seguro acerca de esto, seguir adelante y pagar sus tarjetas de crédito semanal o incluso diariamente para asegurarse de que te vas a quedar bajo control. Como alternativa, cambiar a una tarjeta de débito o en efectivo. Personalmente, prefiero las tarjetas de crédito porque me gustan las millas aéreas, pero sólo tomo esta ruta porque he nunca en mi vida tenía un solo centavo de la deuda de tarjetas de crédito.

Si no está seguro si puede utilizar las tarjetas de crédito sin cavar a sí mismo en la deuda, se adhieren con dinero en efectivo.

5. Sea paciente . Si usted quiere comprar algo, ahorrar para ello de antemano.

6. Se agradecido . La gratitud es la clave para dejar de lado la importancia de colocar en artículos materiales.

7. No te gastar dinero en secreto a espaldas de su cónyuge. Esto va a arruinar tanto sus finanzas y su relación.

8. no equivalen divertirse con el gasto de dinero . Hay un montón de maneras de divertirse que no impliquen gastar un montón de pasta.

9. Evitar las compras por impulso . Si hay algo que desea comprar, pensar en ello durante una semana. Si aún desea que después de una semana, volver a conseguirlo (si tiene los ahorros para ello).

10. Obtener al menos tres cotizaciones para el trabajo doméstico . Cuando está por contratar a personas de reparación, contratistas, electricistas, fontaneros, y otros tipos de servicios, vale la pena obtener múltiples estimaciones.

11. Se adhieren a los fondos de índice poco onerosas , y mirar sus tasas de inversión de cerca.

12. No confiar en un tercero, como su corredor de bolsa para tomar buenas decisiones financieras para usted . No se puede externalizar su cerebro. Usted es el dueño de su propio destino financiero. No confiar ciegamente en alguien más para tomar la decisión.

Как върховенството на 72 може да помогне да удвоите парите си

Удвои си пари с този прост финансов Правило

Как върховенството на 72 може да помогне да удвоите парите си

Искате ли да знаете как да се удвои парите си? Върховенството на 72 ви показва как да се направи това, без да поема прекалено голям риск за около 7 години.

Каква е върховенството на 72?

Върховенството на 72 гласи, че количеството на времето, необходимо да се удвои парите си е равно на 72, разделена на нормата си на връщане. Например:

  • Ако инвестирате пари на 10 процента възвръщаемост, ще се удвои парите си всеки 7,2 години. (72/10 = 7,2)
  • Ако инвестирате в 9% възвръщаемост, ще се удвои парите си на всеки 8 години. (72/9 = 8)
  • Ако инвестирате в 8% възвръщаемост на, ще се удвои парите си на всеки 9 години. (72/8 = 9)
  • Ако инвестирате в 7% възвръщаемост, ще се удвои парите си на всеки 10,2 години. (72/7 = 10,2)

(Забележка: върховенството на 72 предполага, че реинвестира си дивиденти и капиталови печалби Това правило работи, защото от чудесата. Сложна лихва .)

Какво Реалистична Връща мога да очаквам?

На 25-годишна средна годишна възвръщаемост за S & P 500 (от времевия период 1987-2012) е 9.61%.

С други думи, ако бяхте инвестирали в индекс фонд, който да проследява S & P 500 през 1987 г., и никога не се оттегли от парите, ще имате възвращаемост на инвестициите на 9.61% годишно. В този курс, ще се удвои парите си на всеки 7,5 години.

Важно е да се разбере, че пазарът ще се диви суинг в дадена конкретна година. По време на 25-годишен период от време 1987-2012 г. пазарът даде възвръщаемост достига 37 процента през 1995 година и се завръща в най-ниската -37% през 2008 година.

Обсъждаме средно дълго време, и единственият начин да се улови, че средната е да се придържате към курса в добри и лоши. Много инвеститори се изкушават да купуват повече, когато запасите са катерене, или се е уплашил и продават своите стопанства по време на спад.

Инвестиране в съответствие с емоциите си, не е добра стратегия.

Въпреки, че е трудно, ще се възползват повече от престоя им на пазара, когато пъти загрубеят (освен ако не сте много близо до пенсиониране).

Какво става, ако Само ДАБЪЛ Моите пари на всеки десет години?

Ако историческите данни предоставя всякаква представа, че е разумно да се очаква, че човек може да удвои парите си на всеки 7,5 години, в съответствие с върховенството на 72.

Въпреки това, инвестирането легенда Уорън Бъфет прогнозира, че в дългосрочен план се връща на американския фондов пазар през 21 век ще бъдат по-ниски от това, което ние преживяхме през 20 век. Той казва, че се очаква в дългосрочен план годишна доходност при 7% (вместо 9,8%). Въз основа на това предположение, върховенството на 72 казва, това ще ви отнеме 10 години да удвои парите си.

Това не е зле. Представете си, че се инвестира $ 5000 на 20-годишна възраст от 30 г. ще имате $ 10 000. На 40, ще имате $ 20 000. На 50, който става 40 000 $.

До 60-годишна възраст, когато се приближава пенсиониране, ще са се увеличили първоначалната си инвестиция $ 5000 в $ 80 000.

Заключение: върховенството на 72 ви учи как да удвои парите си, но това е до вас да се предприемат действия. Инвестирайте в широкия пазар, остана на пациента чрез летливи нагоре и надолу люлки, и реинвестира вашите печалби.

Syv måder at spare penge som en udlejer

Syv måder at spare penge som en udlejer

Omkring et årti siden, min kone og jeg købte vores første udlejningsejendomme. Vi var ikke helt sikker på, hvad vi gør, men vi var besluttede på at lære reb undervejs. Og det er præcis, hvad vi gjorde; gennem erfaring, forsøg og fejl, vi kom op med en leje strategi, der gav mening – i det mindste for os.

Bare i denne måned, vi har betalt den endelige betaling på en af ​​vores ejendomme -. En tre-værelses mursten ranch i Greenfield, Ind Pludselig er de drømme, vi har planlagt for år begyndt at gå i opfyldelse. Hvor vores huslejer var engang en forpligtelse, vi nu ejer et hus fri og klar i en alder af 37. Og nu, at vores første leje er betalt ud, kan vi snebold betalinger til at betale vores andre leje hurtigere og fortsætte besparelse at købe endnu en leje i kontanter.

Det har ikke været let; som enhver udlejer ved, at eje udlejningsejendom betyder oplever masser af uro i det mindste en del af tiden. For os har disse bump i vejen inkluderet lejere helt smide vores ejendom, en række dyre og uventede reparationer, og andre små lektioner, du kan kun lære første hånd. Men, år senere, føler vi, at vi har endelig gjort det – men kun fordi vi gjort masser af kloge beslutninger undervejs.

Syv måder Udlejere kan spare penge

En del af vores strategi, da udlejere er at spare penge – ikke blot ved at købe ejendomme, der vil nemt cash flow, men ved at lede efter måder at reducere vores out-of-lomme virksomhedernes omkostninger. Nogle af de ting, vi gør for at redde gå helt imod kornet, men jeg har fundet de arbejder ganske godt. Jeg vil forklare mere i et minut.

I dette indlæg, jeg ønskede at dele et par af vores penge at spare strategier som udlejere, men også dele nogle andre udlejerens strategier, der kan arbejde bedre (eller værre), afhængigt af din leje portefølje, hvor du bor, og din lokale ejendomsmarked . Hvis du er en udlejer, der ønsker at gemme eller overvejer at blive en, her er nogle penge at spare strategier til at overveje:

# 1: Hold husleje lave for at reducere omsætningen.

Når jeg deler, at vi holder huslejen lavere end vi kunne, og det efterlader folk skrabe deres hoveder. Men hvis der er nogen strategi, jeg står bag, er det denne ene. Ved at holde huslejen lidt lavere end konkurrerende egenskaber, vi forblive 100% besat, har flere applikationer med enhver ledig stilling, og spare penge undervejs.

Du ser, hver gang nogen bevæger sig, det koster os penge. Ikke alene har vi shampoo tæpper og maling, men vi må markedsføre en ledig ejendom, indtil nogen flytter i Det kan nogle gange betyde en måned uden husleje, hvilket er slemt nok -. Men det betyder også at køre frem og tilbage til ejendommen og beskæftiger med potentielle lejere. Med hensyn til både tid og penge, kan markedsføre en ejendom til leje være ekstremt dyrt.

Selvfølgelig kan denne strategi ikke virker, afhængigt af hvor du bor. Hvis huslejen er kraftigt stigende voldsomt i dit marked, kan du miste en hel del mere, end du vinde ved at holde huslejen lav. Men i en lille, søvnig by, denne strategi fungerer ganske godt. Ikke alene skal vi give vores lejere med en god handel, men vi sparer penge sammen med besværet og stress, der kommer med konstant omsætning og ledige stillinger.

# 2: Vælg mindre ejendomme, der er nemme at opgradere og reparere.

Da vi flyttede til Noblesville, Ind., Et par år siden, vi kort flirtet med tanken om at vende vores gamle bopæl i en anden udlejning. Men vi ændret vores melodi, da vi indså, hvor meget der kan koste. Sikker på, vores hjem ville vende et overskud, men eventuelle reparationer ville være gennem taget!

Vores andre udlejningsejendomme er omkring 1.000 kvadratfod hver, hvilket betyder, at vi er tæt bekendt med, hvor meget det koster for at meget tæppe, at størrelse ovn, og at store af et tag. Hjemmet vi var på vej ud af og sælge, på den anden side, var næsten 2.400 kvadratfod – mere end dobbelt så stor.

Vi i sidste ende besluttede, at vi ikke ønsker at betale for store reparationer og 2.400 kvadratfod tæppe eller endda tæppe rengøring mellem lejere. Vi besluttede også at større reparationer – en ny, stor tag i de kommende år, en større ovn, en større yard at tage sig af – potentielt kan spise løs på vores afkast.

Sure, større boliger leje til flere penge, men til hvilken pris? Ligesom alle andre hjem, en større leje betyder dyrere alt – lige fra reparationer og opgraderinger til ejendomsskatter og boligejer forsikring. Som uafhængige udlejere, besluttede vi at holde fast i mindre ejendomme med omkostninger, vi nemt kunne håndtere.

# 3: Få en entreprenør konto og stak rabatter.

At blive en udlejer er ikke en billig affære, og det er sandt, selv efter du får den ejendom i dit eget navn. Oven i afdrag på realkreditlån og ejendom forsikring, er du nødt til at betale for opgraderinger og reparationer. Og nogle gange kan disse reparationer være ekstremt dyrt.

Ejer Alexander Aguilar siger, at han sparer penge ved at samle sine leje køber i den ene butik, der tilbyder en betragtelig rabat for entreprenører.

”På lejer omsætningstal og ledige stillinger, jeg køber alt, hvad jeg har brug for i én ordre, og køre det selvom Home Depot entreprenør skrivebord, som er gratis,” siger Aguilar, der blogs på CashFlowDiaries.com. ”Afhængigt af hvor meget jeg køber, og hvem kunden rep er, kan jeg spare på alt fra 5% til 12%.”

Ud over at opsøge entreprenør rabat, kan du også forfølge salg, stablet kuponer og rabatter. Bloggeren bag ESIMoney, en udlejer, siger han kombinerer salget andre rabatter at få mest bang for hans sorteper.

”Da jeg købte apparater i flere enheder, jeg kombinerede en salgspris, konkurrents salg pris match, kupon, rabat, og cash back kreditkort aftale for at spare over $ 3.000,” siger han. ”Endnu bedre, jeg låst inde i de samme priser for efterfølgende køb, selvom jeg købte kun ét element!”

# 4: Undgå at bruge en ejendomsadministrator.

Ejendom ledere lover at reducere den stress, der følger med at være en udlejer. De vil annoncere og markedsføre din leje på dine vegne, idet særlig pleje til korrekt dyrlægen potentielle lejere. Oven i det, de mødes med lejere, indsamle betalinger, og beskæftige sig med lejer spørgsmål.

Desværre er disse tjenester kommer på en stejl pris. Hvis du er villig og i stand til at administrere dine egenskaber selv, på den anden side, kan du klippe ud den midterste mand og holde mere overskud til dig selv.

Dette er præcis, hvordan Steven D., bloggeren bag EvenStevenMoney, øger lønsomheden på sine huslejer. Da han fandt, at ejendomsmæglere og ejendomsadministratorer opkrævet op til en fuld måneds husleje for et års tjeneste, besluttede han at gøre det tunge løft selv.

”Vi besluttede at liste ejendommen os online ved hjælp af en kombination af Zillow Rental Manager og Craigslist,” siger Steven. ”Dette giver os mulighed for at spare penge og være flere hænder på med, hvem der kommer til at leve på vores ejendom.”

# 5: Vær ikke bange for at sige nej. “

Mens nogle lejere synes tilfreds med dit hus den måde, det er, er der altid dem, der tørster ændringer og opgraderinger. Og sandfærdigt, det skader aldrig for lejere til at bede om en ny køkkenvask eller et nyt lag maling i stuen. Jeg mener, det værste, man kan sige er nej, ret?

Sagen er den, du kan ikke gøre alt lejer glad. Og når du udskifter noget, der ikke skal udskiftes for egen regning, er du arbejder imod den bedste interesse for din virksomhed og din bundlinje.

Elizabeth Colegrove fra The Reluctant Landlord siger at kunne sige ”nej” har reddet hendes tonsvis af penge og hjertesorg i årenes løb. Colegrove siger hun har haft lejere bede om loft fans i alle rum, køkkenskab farveskift, opgraderet mini-persienner og meget mere. Sagen er den, de ønsker at gøre det på hendes regning – ikke deres.

”Min lejer kan [gøre opgraderinger] på deres bekostning, men emnerne skal lades i stikken,” siger hun. ”Dette er ikke blot spare mig tusindvis, men jeg er ikke den dårlige fyr.”

Selvfølgelig kan du også lade dine lejere gøre noget af arbejdet selv og tilbyde at betale for kun materialer. På den måde, både af du drage fordel af opgraderingen, men du betaler ikke for unødvendig arbejdskraft. Dette er den nøjagtige strategi, der anvendes af Pauline Paquin, en udlejer at blogs på Reach økonomisk uafhængighed.

Paquin siger hendes lejere vil lejlighedsvist tilbyde at reparere eller opgradere komponenter i hendes leje, de ikke kan lide. ”Jeg er heldig, de er handy, så når de spurgte, om de kunne male det sted, sagde jeg sikker og bare refunderet dem for maling og pensler,” sagde hun.

# 6: Vær bevidst om maling farver og gulvbelægning.

Chad Carson, fast ejendom investor bag CoachCarson.com, bruger et simpelt trick til at strømline den ledige stilling proces. Han bruger den samme indvendige maling farve og stil på alle sine udlejningsejendomme.

”Dette giver os mulighed for at købe maling i løs vægt, og gør touch-up MEGET nemmere i løbet af omsætningstal,” siger Carson. ”Jeg vurderer det sparer os $ 250 til $ 500 hver gang i reduceret maleri arbejdskraft og spild af materialer.”

Carson forsøger også at undgå leje med væg-til-væg tæppe, siger han. Dette hjælper ham med at redde utallige summer under hver ledig stilling, da fast gulv normalt ikke skal udskiftes mellem lejere. ”Vi prøver at købe huse med hårde overflade gulve ligesom fliser eller hårdttræ, eller vi installere det på forhånd,” siger Carson.

# 7: Udfør service og vedligeholdelse selv.

Veteran og udlejer Doug Nordman ejer en udlejningsejendom med sin kone. Mens deres mål er ikke nødvendigvis langsigtede indkomst, da de planlægger at flytte ind i ejendommen selv, de stadig ønsker at spare penge undervejs.

Deres strategi? Udførelse af en masse af vedligeholdelse, og specifikt værftet arbejde, selv.

”Det er lav vedligeholdelse landskabspleje for kun et par timer hver seks uger, men det giver os en stor chance for at kigge over ejendommen og chatte med lejer,” siger Nordman, der blogs på The Military Guide.

Afsluttende tanker

Før du køber noget udlejningsejendomme, er det afgørende at sikre numrene arbejde. Bringe i en lejeindtægt er rart for sikker, men det hjælper til at holde dine udgifter på et minimum, så du ikke betaler mere end du bringer i.

Mens nogen særlig opsparing strategi er lige for alle, er det vigtigt for enhver udlejer at finde den rigtige strategi for deres virksomhed. Uden en, købe udlejningsejendomme kunne nemt blive en taber proposition.

Anvisning Basics: Tips for Payments

Hva er en Money Order og hvordan gjør man arbeid?

Anvisning Basics: Tips for Payments

Enten du kjøper eller selger noe, kanskje en postanvisning være det beste alternativet (eller det eneste alternativet) for betaling. De er betraktet som en “sikker” form for betaling, noe som gjør dem til et populært alternativ til kontroller. Men det er viktig å forstå fordeler og ulemper med å bruke penger ordre-og når andre betalingsmetoder er et bedre valg.

Hva er en Money Order?

En postanvisning er et papirdokument, som ligner på en sjekk, som brukes til å betale.

Anvisninger er forhåndsbetalt, så de er bare utstedes etter en kjøper betaler for postanvisning med kontanter eller en annen form for garantert midler.

Garantert midler: Fordi utstedere kreve betaling på forhånd, er anvisninger anses relativt trygt, eller “garantert”, betalingsformer. De bør ikke sprette lignende personlige sjekker makt.

Spesifikk betalingsmottaker: Navnet på en betalingsmottaker (mottakeren av pengene rekkefølge) og navnet på en finansinstitusjon som utstedte anvisning vil vises på hver anvisning. Når du kjøper en postanvisning, må du angi hvem som skal få midlene ved å fylle ut navnet på personen eller organisasjonen som du ønsker å betale. Dette gjør det vanskelig for tyver å stjele instrumentet og få pengene.

Risiko: Vær oppmerksom på at penger bestillinger blir noen ganger brukt i svindel, men de er også brukt til legitime formål. Vi vil detalj flere felles svindel under.

Hvor kan man kjøpe:  Money bestillinger er tilgjengelig fra flere kilder, inkludert:

  • Supermarkeder og nærbutikker
  • Banker og kreditt fagforeninger
  • Sjekk innløse, pengeoverføring, og lønning lån butikker
  • USA Postkontorer

Hvordan kjøpe:  Å kjøpe en postanvisning, må du betale med garanterte midler.

  1. Betaling: Ved banken din, kan du overføre penger fra din brukskonto eller sparekonto. Hos en forhandler, vil du betale med kontanter, et debetkort transaksjon med PIN-koden din, eller et kontant forskudd på kredittkortet ditt. Merk at kredittkort kontantuttak er dyre fordi du betale ekstra avgifter og høye renter på de balanserer , så prøv å unngå det alternativet.
  2. Beløp og betalingsmottaker: Fortell anvisning utsteder hvor mye du ønsker en postanvisning for, og de vil skrive ut dokumentet for deg. Du må skrive inn navnet på utbetalingsmottakeren på linjen som sier “Pay til rekkefølgen av.”
  3. Hold poster: Hold kvittering og noen andre detaljer om kjøpet. Hvis noe går galt, må du denne informasjonen til å spore eller kansellere anvisning.

Kostnad:  Forvent å betale en liten avgift for å få en postanvisning. Prisene er vanligvis lavest på supermarkeder og nærbutikker rundt $ 1 eller så per anvisning. Banker og kreditt fagforeninger ofte betalt $ 5 til $ 10. For mer informasjon om gebyrer, se en liste over steder med priser.

Kjøp beløp:  Money bestillinger har en maksimumsgrense, ofte $ 1000 per anvisning. Dette gjør dem egnet for mindre kjøp, men hvis du trenger mer enn det, kan du kjøpe flere penger bestillinger (og betale flere avgifter). Alternativt kan du bruke en annen metode som en banksjekk.

Å få penger:  Hvis du mottar en postanvisning, kan du kontanter den eller sette den akkurat som en sjekk. For å gjøre dette, vil du vanligvis godkjenner iden av postanvisning ved å registrere ditt navn. Det er best å innkassere penger bestillinger på samme sted de ble kjøpt fra (en Western Union eller Moneygram skrivebord, eller bank eller kredittkort union som utstedte dem).

Hvis du ikke trenger penger akkurat nå, er det lurt å sette inn midler til en bankkonto for sikker oppbevaring.

Hvorfor bruke Anvisninger?

Anvisninger er en av mange alternativer for å betale. Så når det gjør mest fornuftig å bruke en postanvisning?

Alternativ til kontanter:  En postanvisning kan utstedt til en bestemt person, noe som reduserer risikoen for tyveri. Hvis en postanvisning blir mistet eller stjålet, kan du avbryte den og få en erstatning.

Hvis du mister penger, er den borte for godt. Mailing kontanter er rett og slett for risikabelt, så anvisninger er et godt alternativ når du mailing en betaling. Hva mer kan du spore betaling og bevise at mottakeren faktisk fikk betalt.

Ingen bankkonto er nødvendig:  Hvis du ikke har en bankkonto, enten du ikke vil ha en, eller du kan ikke kvalifisere for en-postanvisninger kan være det beste alternativet for å betale.

Du kan betale regninger som strømregninger, forsikringer, og mobiltelefon kostnader med penger bestillinger hver måned. Men kostnaden ved å kjøpe penger ordre legger opp. Som koster, og tiden det tar å kjøpe penger bestillinger måned etter måned, kan motivere deg til å åpne en lokal bankkonto.

Holde informasjonen hemmelig:  Når du skriver en personlig sjekk, inneholder den sjekken sensitiv informasjon. For eksempel, sjekker ofte viser din hjemmeadresse, telefonnummer, bankkontonummer, og navnene på noen felles konto eiere (som din ektefelle eller partner, hvis noen). Hvis du ikke kjenner eller stoler på den personen du betaler, en postanvisning skjuler denne informasjonen.

Kreves av selger:  Noen selgere krever at du betaler med en postanvisning. De ønsker ikke å ta sjansen på å akseptere en personlig sjekk, og det er ganske vanlig å be om penger bestillinger. En banksjekk ville tilby samme sikkerhet, men penger bestillinger synes å være foretrukket, og de er mindre kostbart for kjøpere.

Send penger utenlands:  Hvis du trenger å sende penger til utlandet, postanvisninger er en trygg og rimelig måte å gjøre det. Mottakeren kan enkelt konvertere en postanvisning til lokal valuta, og USPS penger bestillinger er godt ansett i mange land rundt om i verden.

Alternativer til Anvisninger

Anvisninger er ikke den eneste måten å betale. Andre alternativer tilbyr “garantert” midler, og noen er enda sikrere enn penger bestillinger.

Kasserer sjekker  er lik penger bestillinger. De er begge papirdokumenter utstedt til en bestemt mottaker og garantert av utsteder. Men banker og kreditt fagforeninger problemet kasserer sjekker-ikke nærbutikker og penger butikker. Også kasserers sjekker er tilgjengelig for større dollar mengder, slik at de er et bedre valg for store utbetalinger. Lær mer om hvordan kasserer sjekker sammenligne med penger bestillinger.

En bankoverføring  er en elektronisk overføring av garanterte midler. Igjen, kan selgere være trygg-enda tryggere enn hvis de får en postanvisning, at de får betalt. Overføringer er dyrere (ca $ 35 i de fleste tilfeller) og mer tungvint, men de kan ikke være forfalsket eller kansellert som penger bestillinger. Lær mer om bruk av overføringer til å sende penger.

Elektroniske betalinger  av ikke-garanterte midler er også et alternativ. Hvis du bare betale regninger, kan bankens elektroniske regningen betalingstjeneste sende penger nesten hvor som helst-vanligvis gratis. Selv om du ikke har en bankkonto, mange forhåndsbetalte debetkort tilbyr den samme tjenesten, eller du kan betale med ditt kortnummer. Elektroniske tjenester og programmer kan også sende penger (helst bare til personer du stoler på) uten kostnad.

Personlige sjekker , mens gammeldags, er ofte god nok. Billers som energiverk og telefonen tjenesteleverandører fortsatt aksepterer personlige sjekker. Online selgere og andre (for eksempel fremmede du håndtere på Craigslist) kan be om en postanvisning for ekstra sikkerhet.

Se for svindel

Anvisninger er generelt ansett som trygt, men de kan brukes i svindel. Faktisk, den oppfatning at de er trygge er akkurat det som gjør dem perfekt for svindel.

Ser for vanlige røde flagg vil hjelpe deg å unngå trøbbel. Å være trygg:

  1. Send aldri “ekstra” penger tilbake til noen som betaler for mye med en postanvisning-det er nesten helt sikkert en svindel. Vær på vakt mot videresending ekstra penger til “avsendere”.
  2. Kontroller midler på noen penger slik at du er i tvil om før du tar den til banken din.
  3. Unngå å betale noen med en postanvisning hvis du tror du trenger å reversere betalingen. Du kan bare avbryte penger ordre før de har blitt utbetalt.

Begrensninger av Money Orders

Nå som du vet det grunnleggende, kan du sette pris på fordeler og ulemper med å bruke penger bestillinger. Noen av de viktigste ulempene med penger bestillinger er beskrevet nedenfor.

Maks grenser:  Money bestillinger er vanligvis utstedes med et maksimum på $ 1000. Noen penger ordre utstedere bruke en enda lavere grense (for eksempel, er internasjonale USPS penger bestillinger begrenset til $ 700). Dersom kjøpesummen er mer enn $ 1000, vil du trenger flere penger bestillinger. Så ting blir tungvint-og like dyrt som andre former for betaling.

Convenience:  Money bestillinger er lett å få. Bare gå til kunden servicedesk på et supermarked eller besøke en bankfilial. Men andre former for betaling er mye enklere å jobbe med. Å kjøpe en postanvisning, må du ofte få penger, vente i kø, vente på en kundebehandler (som gjør sitt beste) for å fullføre transaksjonen, og få penger for i posten. Personlig sjekker og elektroniske betalinger eliminere de fleste eller alle av disse trinnene.

Trust:  De fleste tror at penger bestillinger er trygge. Selgere stole på  utsteder  (i stedet for en person) for å levere midler. Imidlertid kan anvisninger heve røde flagg fordi de er ofte brukt for svindel. I noen tilfeller er anvisninger forbudt, eller de forårsake ekstra administrativt arbeid og forsinkelser. For eksempel er det noen finansinstitusjoner (som forsikringsselskaper og meglerforetak) ikke akseptere penger bestillinger fordi de kan brukes i hvitvasking operasjoner. Likeledes banker kan ikke tillate deg å bruke den mobile enheten for å sette inn penger bestillinger, men sjekker er ikke noe problem.

Hvordan tjene penger ved å investere i fond

Hvordan tjene penger ved å investere i fond

Amerikanerne har investert i verdipapirfond gjennom sine 401 (k) plan på jobb, deres Roth IRAS, deres tradisjonelle IRAs, deres 403 (b) s, deres SEP-IRAS, sin enkle IRAS, eller andre typer avgang kontoer, så mye slik at de representerer en stor andel av eiendeler holdt i dem. Dessverre, mange nye investorer, samt utallige avgang kontoinnehavere, kan faktisk ikke fortelle deg hva et aksjefond er, hvordan et aksjefond fungerer, eller hvordan noen faktisk tjener penger fra å eie et aksjefond.

Hva er verdipapirfond

Før du kan forstå hvordan investorer tjene penger å investere i aksjefond, må du forstå hva et aksjefond er og hvordan den genererer fortjeneste. Du kan begynne med å lese en haug med artikler, men hvis du er presset for tiden, her er kondensert definisjon.

Enkelt sagt, er et aksjefond et begrep som brukes for å beskrive en type selskap som ikke gjør noe selv, men snarere den eier investeringer. Selskapet, som er aksjefond, ansetter en porteføljeforvalter og betaler ham eller henne et forvaltningshonorar, som ofte varierer mellom 0,50% og 2,00% av eiendeler. Porteføljeforvalteren investerer penger oppdratt av fondet i henhold til strategien lagt ut i et dokument kalt aksjefond prospekt.

Noen fond har spesialisert seg på å investere i aksjer, noen i obligasjoner, noen i fast eiendom, noen i gull. Listen går nesten av og på med verdipapirfond organisert for nesten alle typer investere strategi eller nisje du kan tenke deg.

Det er enda midler beregnet for folk som bare ønsker å eie utbytte aksjer i S & P 500 som har økt utbytte hvert år de siste 25 årene! Det er trygt å si at det er et aksjefond for nesten alle mål du ønsker å oppnå.

Hvordan aksjefond kan tjene penger for deg

Den type aksjefond som du investert vil avgjøre hvordan du generere kontanter.

Hvis du eier en aksje fond, har du allerede lært at de største kildene til potensiell gevinst er en økning i aksjekursen (kursgevinster) eller kontantutbytte utbetalt til deg for pro-rata andel av selskapets distribuerte fortjeneste. Dersom fondet fokuserer på å investere i obligasjoner, kan du være å tjene penger gjennom renteinntekter. Dersom fondet har spesialisert seg på å investere i fast eiendom, kan du være å tjene penger på husleie, eiendom takknemlighet, og overskuddet fra driften, for eksempel salgsautomater i et kontorbygg.

Tre nøkler til å tjene penger gjennom aksjefond investerer

Det er tre viktigste nøklene til å tjene penger gjennom aksjefond investerer. Disse er:

  1. Bare investere i aksjefond du forstår
    hvis du ikke kan forklare, raskt, konsist, og med spesifisitet, nøyaktig hvordan et aksjefond investerer, hva dens underliggende aksjepostene er, hva risikoen i aksjefond investeringsstrategi er, og hvorfor du eier en bestemt aksjefond, har du sannsynligvis ikke bør ha det i din portefølje. Det er mye lettere å måle, inneholde, og setter pris på risiko når du holde ting enkelt.
  2. Tenk i perioder med 5 år eller mer
    Det er mye lettere å la din rikdom forbindelsen hvis du kan ri ut noen ganger kvalmende bølger av markedsvolatilitet som er en del og pakke av å investere i aksjer eller obligasjoner. Hvis du eier, sier en egenkapital aksjefond, være forberedt på det å falle med 50% i et gitt år. Slike ting skjer. Forutsatt at du har utarbeidet et godt undersøkt, lyd plan basert på sunn fornuft, grunnleggende matematikk, og forsvarlig risikostyring strategier, tillater deg selv å bli emosjonell og selge dine produktive ressurser på verst mulig tid er ikke sannsynlig å få deg til å bygge langvarig generasjonene rikdom.
  3. Betale rimelige utgifter
    Bortsett fra aksjefond kostnadsprosent, er det også viktig å vurdere en håndfull andre kostnader. Skatte effektivitet saker. Inntekter behov saken. Risikoeksponering teller. Alt må veies opp mot hverandre og andre relevante faktorer. Poenget er å sørge for at du får verdi for hva du betaler.

Pensjonering Strategier for små bedrifter

Pensjonering Strategier for små bedrifter

Som eier en liten bedrift, du er helt ansvarlig for din egen pensjonisttilværelse planlegging. Hvis du har ansatte, kan du føle ansvar for å hjelpe dem å planlegge for en vellykket pensjonsalder. De hensyn og avgang besparelser planer som fungerer du som eier en liten bedrift, bør være avgjørende når du planlegger for både din egen pensjon og dine ansatte.

Velg en tradisjonell Retirement strategi

Det er noen tradisjonelle andre enn å bruke en liten bedrift til å finansiere din pensjon alternativer, for eksempel IRAS og 401 (k) s, som fungerer som flere kilder til pensjonisttilværelse inntekt annet enn å likvidere en liten bedrift.

Etablere en ENKEL IRA:  Innsparings incitament kamp for ansatte, eller SIMPLE IRA, er en pensjonsordning tilgjengelig for små bedrifter. I 2018 kan ansatte utsette opp til $ 12 500 av lønnen, før skatt, og de som er 50 år eller eldre kan betale inntil $ 15 500 ved å utnytte en $ 3000 catch-up bidrag. Men kan de ansatte som deltar i andre arbeidsgiver-sponset planer bidrar ikke mer enn $ 18 000 i alle arbeidsgiver-sponset planer sammen.

Arbeidsgivere kan matche ansattes bidrag til en enkel IRA opp til 3% av den ansattes lønn. Omvendt kan arbeidsgivere bidra 2% av hver kvalifisert ansattes kompensasjon på opp til $ 270 000 i 2018. Arbeidsgiveravgift bidrag er fradragsberettiget.

Sett opp en SEP IRA:  Et forenklet ansatt pensjon (SEP) er en annen type individuelle avgang konto (IRA) som små bedrifter og deres ansatte kan bidra. I 2018, det kan de ansatte gjøre før skatt bidrag på inntil 25% av inntekten eller $ 55.000, avhengig av hva som er mindre. Som en enkel plan, en SEP lar små bedrifter gjør fradragsberettiget bidrag på vegne av kvalifiserte ansatte, og de ansatte vil ikke betale skatt på beløpene en arbeidsgiver bidrar på deres vegne før de tar fordelinger fra planen når de pensjonere.

Nesten enhver liten bedrift kan etablere en september Det spiller ingen rolle hvor mange ansatte du har eller om virksomheten er organisert som et enkeltmannsforetak, partnerskap, aksjeselskap eller nonprofit. Hvert år kan du bestemme hvor mye å bidra med på de ansattes vegne, slik at du ikke er låst til å lage et bidrag hvis virksomheten har et dårlig år. Eierne av virksomheten er også vurdert ansatte og kan gjøre ansattes bidrag til sine egne kontoer.

Totalt sett er september plan et bedre alternativ for mange små bedrifter fordi det gir mulighet for større bidrag og større fleksibilitet.

IRAS og Solo 401 (k) s: Hvis du er i en konkurransedyktig felt og ønsker å tiltrekke seg de beste talentene, må du kanskje å tilby en pensjonsordning, slik som de to beskrevet ovenfor. Men arbeidsgivere ikke pålagt å tilby pensjonsytelser til sine ansatte. Hvis du ikke gjør det, en måte du kan spare til egen pensjon uten å involvere de ansatte er gjennom en Roth eller tradisjonell IRA, som alle med lønnsinntekt kan bidra til.

Du kan også bidra til en IRA på ektefellens vegne. Roth IRAS la deg bidra etter skatt dollar og ta taxfree-distribusjoner i pensjonisttilværelsen; tradisjonelle IRAS la deg bidra før skatt dollar, men du må betale skatt på utbytte. Det meste du kan bidra til en IRA i 2018 er $ 5500 ($ 6500 hvis du er 50 år eller eldre).

Til slutt, hvis en liten bedrift ikke har kvalifiserte ansatte andre enn din ektefelle, kan du bidra til en Solo 401 (k).

Utvikle en exit-strategi for din bedrift

Det kan virke merkelig at det å utvikle en virksomhet exit-strategi bør være en av dine første hensyn når du planlegger for pensjonister. Men tenk på dette: småbedrifter du tilbringer livet bygningen kan bli din største ressurs. Hvis du vil at den skal finansiere din pensjon – og for å stoppe arbeids – du trenger å likvidere din investering. For å forberede seg til å selge en liten bedrift en dag, må den være i stand til å operere uten deg. Det er aldri for tidlig å begynne å tenke på hvordan man skal oppnå dette målet, og om hvordan du finner den beste kjøperen for små bedrifter.

Markedsforhold vil påvirke din evne til å selge virksomheten din. Du ønsker kanskje å bygge inn fleksibilitet i din pensjonisttilværelse plan slik at du kan selge din innsats under et sterkt marked eller jobbe lenger hvis en lavkonjunktur treffer. Du definitivt ønsker å unngå en nød salg: Et problem du vil støte på hvis du venter til siste minutt for å avslutte virksomheten er at din forestående avgang vil skape inntrykk av en nød salg blant potensielle kjøpere, og du vil ikke være i stand til å selge selskapet til en premie.

Bunnlinjen

Mer enn en tredjedel av små bedrifter i undersøkelsen i 2014 sa at de ikke ønsker å pensjonere seg, en fjerdedel sa at de ikke har tenkt å pensjonere seg, mer enn en tredjedel sa at de planlegger å dele sin pensjonisttilværelse tid mellom arbeid og fritid, og mer over halvparten sa at de ville finne det vanskelig å helt fratre. Selv om du er blant de mange små bedrifter som planlegger å fortsette arbeidet, etablere en pensjonsordning for småbedrifter er en god idé fordi det gir deg muligheter – og ha alternativer betyr at du vil føle deg mer fornøyd med hva vei du velger .