Kako Mesečna naročnina storitve lahko uniči vaš proračun

Naročniške storitve niso tako cenovno, kot si mislite

Kako lahko naročniške storitve uniči proračuna

Toliko nujni naročniške storitve tam v teh dneh, vse z dokaj razumnih mesečnih ceno oznake.

Imate možnost izbire med dostave obrok storitev, knjige ali audiobook storitev, programske opreme, iger naročnine, glasba streaming storitev, dobavo oblačila, in še bi lahko naštevali.

Naročniške storitve so povsod izgledaš, in ponavadi oglašujejo nekaj udobja.

Ni vam treba iti v trgovino – samo dobil službo dostave obrok! Ni vam treba iti v knjižnico – preprosto naročite na mesečno neomejeno ebook storitve! Vse za dostopno ceno vsak mesec … kajne?

Na žalost, kot prepričljiv kot te ponudbe lahko zvenijo, lahko naročniške storitve razbitin hudo opustošenje na vaš proračun, če niste previdni.

“Naročnina Creep” zgodi Preprosto

Dvorezen meč z naročniške storitve je, da si priročno. Skoraj preveč prikladno. Večina samodejno obnovi vsak mesec, tako da, če niste redno sledenje vaše stroške, ki jih verjetno ne zavedajo vpliva oni, ki ima na svojem proračunu.

Drugi časi, lahko naročnine zgodi, ne da bi mi vedel. Mogoče smo mislili, da smo se odločili v plačilni sistem enkratno, ali pa pogoji spremenili na neki točki in ne bomo nikoli opazil. Še huje, če  so  naročeni na nekaj, se lahko cena spremeni.

Če ste vzeli ničesar drugega od tega članka, ne pozabite, da je vaša prva obramba k temu, da boste ostali na pravi poti s vaš proračun je sledenje vaše stroške. Če ste, potem je verjetno, da ste ne doživlja naročnino lezenje, ali pa vsaj, ste naročeni samo za storitve, ki zagotavljajo večjo vrednost kot pa stane.

S tem se s poti, si oglejmo, zakaj te storitve verjetno ne zagotavljajo te vrednosti.

Naročnina Storitve Ali ni veliko Oni Made Out to Be

Ki bi raje ne: plača 120 $ vnaprej, da imajo eno leto vredno dostop do pretakanje glasbe, ali plačati $ 10 vsak mesec za eno leto?

Večina ljudi bi izbrali 10 $ na mesec možnost, ker se zdi, cenejši. To ni tako velika. Morda ne boste imeli 120 $, da preživijo prav zdaj, ampak 10 $, je povsem izvedljivo.

To je skoraj tako kot s svojo kreditno kartico za nakup stvari, ki jih ne morejo privoščiti v tem trenutku. Nimate 200 $ za to novo torbico, ampak vaše kreditne kartice ne,  in  ne boste imeli le, da bi minimalna plačila vsak mesec, da to izplačalo. Kakšen posel!

To je  napačen  način gledanja na tem, kako uporabiti kreditno kartico, in po enakih načelih, lahko ponavljajoče se mesečna plačila je najslabši način plačati za stvari.

Na žalost, mesečne storitve bančništvo na tem kratkoročno razmišljanje in kratkoročno razmišljanje ni nikoli dobro za vaše finance.

Tako boste vedno prijavite za te storitve – $ 10 na mesec tukaj, 15 $ na mesec tam, 50 $ na mesec tukaj – ker ločeno, to ne zdi veliko. Toda prej ali slej se znajdete plačuje veliko bolj, kot ste mislili.

Na tej točki, ste morda dejansko bolje, bo s “plačati vnaprej” model.

Mesečne naročnine lahko enostavno priti iz roke, ko ste predstavili z možnostmi, kot so plačevali 600 $ vnaprej za eno leto v primerjavi z nižjo mesečno ceno 50 $. V tem kontekstu je 50 $, kot se zdi veliko, vendar ko pomanjšanje na večjo sliko, vse $ 50 ukvarja z ste naročeni lahko stalo tone na dolgi rok.

Naročniške storitve lahko stalo več kot si mislite

Naj pozabimo, da je letno plačilo možnost za sekundo. Nekatere storitve, kot so Netflix, niti ne ponujajo eno – preprosto ponujajo mesečne ponavljajoče dajatve na kartici. Če je temu tako, morda ne bi niti izračunati, koliko denarja je storitev, ki jo stane na leto, saj je brez njega na ta način na vaše izjave.

Povejte, da ste ostali naročeni na Netflix za 5 let v standardni $ 10 / mesec ceni.

To je 120 $ / leto, in v 5 letih, boste plačali 600 $. Ni slabo, razmišlja kabelske računi lahko dobite v nekaj sto dolarjev na mesec, kajne?

No … vzemimo pristop velikih slik tukaj. Kaj pa, če si bodo, da naročnina bo vso pot v pokoj? To je 120 $ / leto strošek boste morali račun v svoje prihranke.

Pravilo 25 je priljubljena za oceno, koliko denarja boste morali rešiti v pokoju: 25 x svojo letno porabo. V tem primeru je 25 * 120 = 3.000 $. To pomeni, da morate rešiti $ 3000 samo za kritje naročnine Netflix v pokoju.

Kaj pa, če ste naročeni na več storitev, ki znaša 100 $ na mesec? 25 * 1200 = 30.000 $ morate shraniti za pokritje teh stroškov v pokoju. Če pogledamo na to s tega vidika lahko dam veliko vpogleda v to, koliko vam vaši stroški res stroški, zlasti v smislu vaše svobode.

Še en način gledanja na It – Priložnost Stroški

Morda vas ne zanima varčevanje za upokojitev, ali idejo, ki imajo za shranjevanje dodatnih 3.000 $ ali 30.000 $, ni važno za vas.

Obstaja še en način, da pogled na vaše porabe: koliko bi se jih zaslužijo, če namesto vloženega denarja. Z drugimi besedami, kaj je oportunitetni strošek porabe, da je 10 $ ali 100 $ na mesec v primerjavi vlaganja na trgu?

Morda mislite, da je vlaganje $ 10 na mesec je vredno, vendar pa si poglejmo, kaj bi se zgodilo, če bi poskusili z uporabo mesečnega kalkulator spojina obresti. Ob predpostavki, da začnete z bilanco $ 10 in vlagati $ 10 vsak mesec za 30 let, če je vaš denar povečal na 7-odstotno obrestno mero, bi morali skupaj $ 12,280.87 na koncu teh 30 let. Ali ni to zveni bolje kot da bi prihranili dodatnih 3.000 $?

Kaj bi se zgodilo, če bi začeli z 100 $, in še naprej prispevala 100 $ na mesec in pod enakimi pogoji? Ti bi na koncu z $ 122,808.75 po 30 letih. Večina ljudi bi veliko raje imeli toliko rasti kot porabili 1.200 $ na leto.

Kaj storiti Namesto

Po branju te primere, morate zavedaš, kako lahko grozne naročniške storitve lahko tako vaš trenutni proračun in porabo, in na svojo prihodnjo rast.

Dobra novica je, da je večina storitev nimajo pogodbe, kar pomeni, da ste prosti za preklic kadarkoli želite. Da, morda ste porabili več sto dolarjev že, vendar ne pustite potopljen strošek priti v način za izboljšanje svoje finančno prihodnost.

Opusti vse in vse naročnine, ki ne ustrezajo v svoj proračun ali da jih ne uporabljate pogosto, in kritično preuči tiste, ki jih uživajo.

Vprašajte se, če je cena upravičena z vašo uporabo. Na primer, če si plačal 100 $ na mesec za dostavno službo obroka, ne boste prenehali z jedilnico ven v restavracijah? Bi dejansko porabi več za hrano  brez  službe? Če je tako, pomislite vodenje.

Poleg tega, če imate možnost, pri čemer je s slehernim je običajno cenejši, ker so popusti na voljo za plačilo v celoti, saj je bolj ugodna za ponudnika storitev. Raje prejemajo polno plačilo kot manjše mesečno plačilo. To je običajno v primeru zavarovanja avto.

Torej, če se zgodi, da vidim, storitev, ki vas zanima, ali če se lahko spremeni s plačilom enkratne, močno razmisliti proračuna za to in plačuje večji znesek, še posebej, če vam bo prihranilo denar na dolgi rok.

Nazadnje, to je dobra ideja, da se prepričajte, da se ne more znebiti isto ali podobno storitev brezplačno drugje. Če ste se trudijo, da bi prihranila denar ali odplačilo dolga in potrebujejo dodatno Vrckanje sobo v svoj proračun, je morda vredno začasno zmanjšal naročnino in gre za brezplačno možnost.

Na primer, morda imate Netflix, Audible, Spotify, ali telovadnice članstvo. Prosti alternative bi najem sezonah TV oddaje in filme na vaši knjižnici, izposojanje knjig iz knjižnice, poslušanje radia na spletu ali naročite na glasbenih podcasti in hoja, tek, ali delaš telesne teže vaje, ki ne potrebujejo opreme.

Kakorkoli, kadarkoli jih zmanjšati na to, koliko gotovine, ki ste jih greva ven vsak mesec, ste ustvarili več prostora v vašem proračunu za svoje cilje, in jih posekali, koliko denarja boste potrebovali za podporo te porabe v prihodnjih letih.

Чому Millennials потрібно думати про страхування здоров’я Іншими словами

 Чому Millennials потрібно думати про страхування здоров'я Іншими словами

Millennials зробити багато речей, на відміну від старших поколінь. І охорона здоров’я не є винятком.

Як правило, Millennials дбайливіше, а це означає, що вони, швидше за все, щоб дізнатися про вартість лікування і покриття до отримання їх. І ця тенденція проявляється в істотно різних підходах до отримання медичної допомоги. Наприклад, Millennials, менш імовірно, звернутися до лікаря для НЕ невідкладної медичної допомоги, а не вибирає для роздрібних клінік, термінових центрів по догляду або швидкої допомоги.

І вони також більш імовірно , щоб пропустити догляд в цілому: Згідно з дослідженням Трансамерика Центру здоров’я досліджень (TCHS), майже половина Millennials були зведені до мінімуму витрати на охорону здоров’я за рахунок пропуску, затримки або зупинки допомоги, замість того, щоб намагатися вирішити медичні проблеми на їхня власність.

І тому, що це покоління споживає медичне обслуговування по-різному, вони також повинні довго і наполегливо думати про те, як вони вибирають свою медичну страховку.

Так що якщо ви тисячолітнє, ви повинні почати з розгляду назад на попередній рік, щоб отримати почуття для звичайного використання: Скільки раз ви йдете до лікаря, в клініку, до ER? Скільки разів ви хочете піти, але не через вартість? Скільки ви витратили на ліки за рецептами, і чи є ви взяти на постійній основі? Чи існують які-небудь інші медичні потреби або умови, які є вершиною розуму, можливо, ви думаєте про те, щоб завагітніти, або отримувати фізіотерапію для біцепсів стегон?

Після того, як ви закінчили цю самооцінку, ось що вам потрібно зробити.

знати термінологію

«Велика річ для Millennials-особливо для вперше покупців витісняють з їх батьків покриття, дійсно розуміння ключових понять , які займають витрати,» говорить Дженніфер Fitzgerald, генеральний директор і співзасновник PolicyGenius , незалежний онлайн страхування ринок.

«Здоров’я це складно … премія ви платите не вся історія.» Ви повинні розуміти основні відмінності між високим вирахуванням планами (можливо, з HSAs) і оппи. Це також важливо враховувати доплати (плоскі збори ви платите за послуги, як призначення та лікарські засоби) та сострахование (відсоток від вартості послуг, які ви платите за, як правило, після того, як ви зустрічаєте вашу франшизу). Те ж саме стосується премій, франшиз і марнотратних максимумів.

Встановіть свій бюджет і порівняння-магазин

Як і в разі будь-яких нових витрат, підрахувати, скільки ви можете дозволити собі платити за кожен місяць, а потім запитайте себе, скільки ви готові платити. Для цього відкритого сезону реєстрації, щомісячні премії для вікових груп 18-24 в середньому $ 219, на електронну охорони здоров’я, приватної біржі онлайн медичного страхування; для вікових груп 25-34, це $ 288.

Взагалі кажучи, «Якщо ти тепер в хорошому стані і не маєш будь-які майбутні процедури плануються, а потім перейти на більш високі франшизи,» говорить Фіцджеральд. «Якщо немає, то йти на нижню франшизу.» І незалежно від того, де ви потрапляєте на тисячолітньому вікової спектрі, робити свою належну обачність для пошуку кращої ціни в порівнянні покупці всіх доступних вам варіанти, говорить Гектор De La Torre, виконавчий директор з TCHS.

Іншими словами, тільки тому, що ви не можете бути на план ваших батьків до 26 років, не означає, що це кращий варіант для вас.

Розуміння того, як Pre-26 і пост-26 відрізняється

Якщо ви молодше 26 років, залишаючись на план ваших батьків може бути дешевше, ніж перехід на ваш роботодавця. Якщо ви перебуваєте в коледжі, це може бути дешевше, щоб вибрати для вашого плану студента (більшість чотирирічний шкіл є). Але це узагальнення: Ви не будете знати, якщо ви не використовуєте номер. Після включення 26, у вас є 60 днів, щоб отримати своє власне страхування, якщо ви все ще на плані вашого батька. Як правило, якщо ваш роботодавець пропонує одне, що буде найбільш економічно ефективним рішенням. Але деякі роботодавці видавши так більшу частину вартості співробітників, що ви могли б зробити краще, або за планом вашого чоловіка (якщо у вас є доступ до одного) або купівлі самостійно.

 Просто знайте , що якщо ваш роботодавець робить пропозицію медичного страхування, ви не маєте право на отримання субсидій на біржах, і ви повинні будете заплатити прейскурантну. І якщо у вас немає покриття роботодавця на основі, то обмін може бути ваш базовий рівень, а ви можете порівняти його з традиційним страховим ринком (через брокер або компанію поза біржею , як eHealth.com ).

Подивіться на зручність

Millennials сприяють безпосередність і зручність, говорить Робін Gelburd, президент FAIR здоров’я, не-для некомерційної організації , яка прагне прозорості витрат на охорону здоров’я. Між нетрадиційним робочих місць (тобто позиції фрілансерів або працювати поза звичайним «9-к-5») і  відсутність або створення або підтримання міцних відносин з лікарями первинної ланки, вона каже , що тенденція на користь роздрібних клінік, термінові турботи і екстрені номери ISN «т дивно. Якщо ви відвідаєте ці об’єкти часто або йти до них ваші уподобання, а потім подивитися на плани , які покривають їх. Також зверніть увагу на плани , які пропонують форму телемедицини або електронного зв’язку (по телефону, електронній пошті і веб – камера) з лікарями для некритичних ситуаціях (мозкові застуді, грипі, висипання і т.д.). Для середнього близько $ 40-50, ви можете звернутися до лікаря і навіть отримати запропоновані ліки- НЕ виходячи з дому чи офісу. Кілька лідерів галузі включають Teladoc, доктор на вимогу і American Well.

фактор Розпоряджень

Аналогічним чином , термінові наркомани працівників повинні зосередитися на рецептах . З точкою зору витрат, зрозуміти , що ви можете заощадити значний шматок зміни , якщо приписи ви регулярно приймаєте перебуваєте на фармакологічному ваш план (тобто, вони покриті). Рецептура не змінюється так часто, так факторингу , що на ваше рішення є розумним кроком, каже Фіцджеральд. Але, як пояснює Nate пурпура електронної системи охорони здоров’я, ви повинні також розуміти , що близько двох третин страхових планів індивідуального здоров’я ринку не не покривають ваші рецепти ліків , поки  після того, як  ви потрапили франшизу. Тому, якщо ви витрачаєте більше , ніж $ 50 в місяць на рецептах, це варто подивитися в плани з більш низькими франшизами.

Знову ж таки, якщо ви ходите по магазинам для найнижчою щомісячної премії, ви, ймовірно, будете представлені з Bronze або Катастрофічний на біржах. Але з дорогими рецептами у вигляді, ви, як правило, краще підписавшись на план Silver, щоб отримати їх частково або повністю покритий.

Що б ви не робили, не обійтися без

Не думаю, що найдешевший варіант медичного страхування буде без нього. Відповідно до Закону про Care Доступного, пропуск медичного страхування означає накликати здоровенний штраф: Плата за що не мають медичне страхування в 2016 році склала $ 695, або 2,5 відсотка від свого доходу, в залежності від того було вище. І що квартира-пеня буде скоригована з урахуванням інфляції на 2017 рік В той час як адміністрація Трампа може заводитися скасовує вимогу медичного страхування поряд з іншою частиною Obamacare, на даний момент, що покарання залишається на місці.

І є додаткові фінансові ризики, пов’язані з йти без страховки. Пожертвувавши своє здоров’я, щоб заощадити гроші зараз може привести до ще більших проблем, з ще більшими цінниками, вниз по дорозі. Наприклад, якщо ви ігноруєте порожнини і $ 170 це може коштувати, щоб заповнити сьогодні, то ви піддаєте себе ризику для кореневого каналу пізніше, який може запустити вас понад $ 1000. І в той час як ви могли б почувати себе здоровими і непереможними в ваших 20-х роках, знаю, що катастрофічне хвороба або травма може трапитися з ким завгодно, і якщо це відбувається, коли у вас немає страховки, ви ризикуєте спустошуючи свої фінанси і заглиблюючись в медичну заборгованість ,

Пять основных шагов Инвестиции, которые помогут вам начать инвестировать

Пять основных шагов Инвестиции, которые помогут вам начать инвестировать

После того как вы хорошую работу и начали выплачивать свой долг, настало время, чтобы начать инвестировать свои деньги. Инвестирование денег очень важно, потому что это то, что позволяет накопить богатство. Она откроет двери для вас позже в жизни. Люди, которые регулярно экономят и вкладывают капитал являются те, которые в конечном итоге быть богатым. Важно, чтобы вы урезать свои расходы, так что вы действительно можете начать двигаться вперед и приобретение богатства. Для того, чтобы вкладывать в работу, вы не должны тянуть деньги из ваших инвестиций, но оставить их там расти.

Готовы ли вы начать инвестировать?

Важно, чтобы убедиться, что вы действительно готовы начать инвестировать, прежде чем делать. Это не имеет смысла, чтобы начать вкладывать деньги, когда вы заряжаете деньги на вашей кредитной карте. Вы должны тратить меньше, чем вы делаете, и быть долга бесплатно, за свой дом, за исключением, прежде чем вы серьезно об инвестировании. Тем не менее, вы все равно должны воспользоваться программами спичечных работодателя, если вы можете. Важно, чтобы начать инвестирование на пенсию сразу же, даже, как вы пытаетесь выбраться из долгов. После того, как вы задолженности бесплатно, вы можете сосредоточиться на инвестировании самостоятельно.

  • Если вы не в настоящее время готовы начать инвестировать, поставил перед собой цель, когда вы будете готовы.
  • Учим об инвестировании и каковы ваши цели.
  • Настроенный план оплаты долга, который позволит вам начать инвестировать как можно скорее. Чем более вы агрессивны в погашение вашего долга, тем быстрее вы сможете быть инвестирование.

Определить, сколько вы можете инвестировать

Важно, чтобы определить, сколько вы можете инвестировать на начальном этапе, и сколько вы можете продолжать инвестировать ежемесячно или ежегодно. Это поможет вам определить, какие инвестиции являются правильными для вас и помочь вам установить четкие цели на то, что вы хотите достичь. Помните, что вы не хотите инвестировать свои резервный фонд, так как вы, возможно, потребуется доступ к средствам быстро. Эти виды инвестиций больше для создания богатства и долгосрочных сберегательных целей.

  • Некоторые фирмы будут иметь первоначальный объем инвестиций, что вам придется копить.
  • Бюджет сумма, которую вы будете инвестировать каждый месяц, и вы можете использовать, чтобы сохранить для вашей первоначальной суммы инвестиций.
  • Хорошее правило для сохранения и инвестирования является то, что вы должны сохранить достаточно, что деньги немного жесткой, и вы все еще нужно обратить внимание на сколько потратить.

Найти финансовое планирование или Инвестиционную Фирму

Следующий основной шаг в инвестировании, чтобы найти по финансовому планированию. Вы хотите сделать свое первое инвестирование в основных инструментах инвестирования, такие как взаимные фонды. Ваш финансовый планировщик должен быть кто-то, кто готов взять время, чтобы объяснить различные виды инвестиций Вам. Она должна быть готова искать продукты, которые вы чувствовать себя в безопасности использования, предлагая самый большой потенциал роста. Она также поможет вам создать эффективный финансовый план. Ваш банк может иметь финансовый планировщик, вы можете использовать, или вы можете попросить друг для referrals.If вам комфортно инвестировать самостоятельно, то вам нужно будет найти инвестиционную компанию, которая позволит вам торговать в Интернете.

  • Специалист по финансовому планированию может помочь, если вы не уверены в том, что делать.
  • Сейчас инвестиционные фирмы могут стоить меньше, но вы должны понимать, что вы собираетесь инвестировать в и как распределить риск.
  • Инвестируйте время в процессе обучения, как читать и понимать рынок.

Понимание другого типа инвестиционных счетов и риски

Важно также, чтобы понять основные инструменты инвестирования и счета. Эти счета могут быть использованы, чтобы помочь вам сохранить для выхода на пенсию, а также. Вы должны понимать разницу между взаимными фондами и счетами денежного рынка. Вы также должны распространять свое богатство среди нескольких различных счетов, даже если вы хотите сосредоточиться в первую очередь на взаимных фондов. Как вы смотрите на счета, вам необходимо определить, насколько комфортно вы с принятием рисков. Это где финансовый планировщик может помочь вам. Когда вы находитесь в двадцатых, вы можете больше рисковать, потому что у вас есть время для рынка, чтобы восстановить, но, как вы становитесь старше, вы должны быть более консервативны в своих инвестициях.

  • Задавайте вопросы о инвестициях.
  • Читайте о различных типах инвестиций, как онлайн, так и в финансовых журналах.
  • Сделайте свое исследование и быть удобными в том, что вы собираетесь инвестировать.

Инвестиции в недвижимость

Вы можете быть рассматривают возможность использования недвижимости в качестве инвестиций или строительного инструмента богатства. Недвижимость является большими инвестициями. Тем не менее, есть разница между листать свойствами и инвестиции в недвижимость в долгосрочной перспективе. Вы должны тщательно рассмотреть различия, прежде чем решить, какой из них лучше для вас. Недвижимости, которая генерирует пассивный доход большие инвестиции, но вы должны убедиться, что он может покрыть расходы на содержание и других потенциальных проблем, а также.

  • Поговорите с кем-то, кто имеет инвестиции в недвижимость, прежде чем начать.
  • Книга «Богатый папа, бедный папа» является отличной отправной точкой, если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость.

Anledningar en hyresgäst kan lagligt bryta en Lease

Gånger hyresgästen kan bryta ett leasingavtal utan påföljd

5 skäl en hyresgäst kan lagligt bryta en Lease

I de flesta fall är ett hyresavtal ett juridiskt bindande avtal som inte kan brytas förrän leasingperioden är slut. Det finns dock vissa tider när en hyresgäst kan bryta hyresavtalet utan rädsla för straff. Skälen en hyresgäst kan bryta hyresavtalet kan variera beroende på din statens hyresvärd hyresgäst lagar. Här är fem skäl hyresgäst kan lagligt avsluta sin hyresavtal.

Underlåtenhet att behålla Fit och beboeliga lokaler

En av de viktigaste ansvarsområden varje hyresvärd har är skyldig att hålla fastigheten.

Några vanliga skyldigheter inkluderar:

  • Att se fastigheten har rinnande vatten hela tiden.
  • Tillhandahålla lämplig papperskorgen kärl.
  • Att hålla gemensamma området rent och i gott skick.
  • Utföra reparationer.
  • Efter hälso- och säkerhetskoder.

Om en hyresgäst anser att det finns en betydande hälsa eller säkerhet brott på fastigheten, kan hyresgästen lämna in ett klagomål till lokala hälsa eller säkerhet avdelning eller annan egendom inspektion organisation eller kan lämna in ett klagomål direkt med hyresvärden.

  • Klaga för hälsa och säkerhet Organisation:

Om hyresgästen bestämmer sig för att gå direkt till byggavdelning eller annan hälsa och säkerhet organisation, kommer denna organisation brukar komma ut till fastigheten för att inspektera fastigheten för att se om detta klagomål har någon merit. Om organisationen beslutar anspråket är giltigt, så kommer det att ge hyresvärden med ett brott meddelande att hyresvärden måste åtgärda problemet inom ett visst antal dagar.

  • Klaga till hyresvärden:

Om hyresgästen anser att det finns en hälsa och säkerhet kränkning, kan han eller hon ge skriftligt meddelande till hyresvärden att överträdelsen behöver repareras. Statliga lagar kommer att variera på hur länge hyresvärden måste reagera och åtgärda brott.

I de flesta stater, om hyresvärden inte att fastställa en betydande hälsa och säkerhet kränkning, inte bara en enkel reparation, hyresgästen kan juridiskt tillåtet att bryta hyresavtalet.

Hyresgästen skulle normalt måste ge hyresvärden med ett skriftligt meddelande att hyresgästen har för avsikt att säga upp hyresavtalet. Beroende på nationell lag, skulle detta meddelande måste ges ett visst antal dagar före hyresgästen kan flytta ut, om inte hälsa eller säkerhet kränkning var så allvarlig att den krävde att hyresgästen flyttar ut omedelbart.

Illegal Hyresvärd Entry

Hyresvärdar måste erbjuder ofta hyresgäster med minst 24 timmar i förväg innan hyresvärden har rätt att komma in i hyresgästens hyra enhet. Hyresvärden kan också bara skriva in av juridiska skäl som att inspektera enheten göra reparationer eller visa enheten till blivande hyresgäster.

Om hyresvärden gör försök att ange hyresgästens hyra enhet av skäl som inte är juridiskt tillåtet, gör fortsatta försök att ange hyresgästens enhet utan ordentlig förvarning eller trakasserar hyresgästen, hyresgästen kan ha rätt att bryta hyresavtalet. Hyresgästen måste vanligtvis få ett domstolsbeslut för att få hyresvärden att stoppa beteendet. Om hyresvärden bryter domstolsbeslutet och vägrar att lämna beteende, då hyresgästen kan ge meddelat att han eller hon kommer att säga upp hyresavtalet.

Active Duty Military

Service medlemmar Civil Relief Act, annars känd som SCRA, erbjuder vissa skydd för aktiva plikt militära medlemmar.

Det skyddar dessa medlemmar när de får byte av stations order.

Om en medlem tjänst tecknar ett hyresavtal och sedan får order som kräver medlemmen att flytta under en period av minst 90 dagar, kan hyresgästen ge hyresvärden med en skriftligt meddelande om deras behov av att säga upp hyresavtalet. Detta meddelande måste vanligtvis vara minst 30 dagar före önskat datum för uppsägning. Hyresgästen ska också tillhandahålla bevis, till exempel en kopia av förändringen av stations order eller militära insatser.

Offer för våld i hemmet

Hyresgäster som har utsatts för våld i hemmet har rätt att säga upp sitt hyresavtal utan påföljd i många stater. Den våldshandling måste vanligtvis ha inträffat under den senaste tiden, vanligtvis inom de senaste tre till sex månader.

Hyresgästen måste ge hyresvärden med skriftligt meddelande om sin önskan att bryta hyresavtalet på grund av våld i hemmet.

Detta meddelande måste vara minst 30 dagar i förväg för den önskade dagen för uppsägningen. Vissa stater kräver mer än 30 dagars varsel. Hyresgästen är bara ansvarig för att betala hyra fram till den dag då hyresavtalet uppsägning.

Hyresvärden har rätt att begära bevis på denna handling av våld i hemmet. Hyresgästen kan oftast följa detta genom att tillhandahålla en kopia av en order av skydd eller en polisanmälan som dokumenterade händelsen.

illegal lägenhet

Om det visar sig att lägenheten hyresgäst hyrde var inte en juridisk hyra enhet, kan hyresgästen säga upp hyreskontraktet utan påföljd. Statliga lagar varierar, men hyresgästen ofta rätt till avkastning på åtminstone en del av hyran de har betalat över livet av sitt lån. De kan även ha rätt till ytterligare pengar från hyresvärden för att hjälpa dem att hitta en annan lägenhet att hyra.

Slik håndterer penger uten et strengt budsjett

Du ønsker ikke en detaljert, Line Itemed budsjett. Hva kan du gjøre?

 Slik håndterer penger uten et strengt budsjett

Personlig økonomi, som jeg alltid sier, er personlig.

Noen personlighetstyper elsker å lage en linje-element, detaljert budsjett innenfor et regneark, i programvare eller gjennom gammeldags papir-og-blyant.

Andre mennesker, derimot, pleier å være “store bildet” tenkere, og tanken om en detaljert budsjett slår dem av.

Hvis du er en av disse personlighetstyper som foretrekker å ta et stort bilde ser på budsjettering, heller enn å trekke ut en line-element agenda, hva kan du gjøre for å sørge for at du holde deg på toppen av pengene dine?

Her er åtte tips.

Finne ut hvor mye du egentlig tjene

La oss tenke oss at du gjøre $ 15 per time, eller $ 35 per time, eller $ 40 000 per år, eller $ 70 000 per år. Uansett hva din inntekt, ikke bare telle timelønn eller årslønn som “inntekt”. Du bare virkelig få betalt en brøkdel av dette.

Ta hensyn til fradrag tatt ut til andre ting du betaler for føderale, statlige og lokale skatter, samt Social Security. Også trekke ut kostnadene ved å arbeide, for eksempel hvor mye penger du bruker på pendling til og fra jobb hver dag. Hvis du må betale for barnepass løpet av arbeidsdagen, trekker dette beløpet ut av “brutto inntekt,” i tillegg. Dette vil hjelpe deg å forstå din “net” betale etter arbeidsrelaterte utgifter er trukket ut.

Alltid Se etter tilbud

Hvis du nærmer deg hver regning med en pengebesparende, penger bevisst mentalitet, vil du være i stand til å pare ned utgiftene uten nødvendigvis trenger en line-element budsjett.

Ikke vær redd for kuponger og klarering racks!

Det er tonnevis av gode tilbud der ute hvis du bare se etter dem. Sammenligne priser på nettet. Bruk gratis apps, som strekkodelesere, til sammenligning-butikken mens du er inne i en butikk. Opprett gjør-det-selv-prosjekter. Cook måltider fra grunnen av. Bytt til LED-lys, som vil spare strømutgiftene.

Ergo: Selv om du ikke kommer til å lage en papir-og-blyant budsjett, trenger du å ta hensyn til detaljene i det daglige vaner.

Søk Kredittkort og debetkort regnskap for skjulte gebyrer og avgifter

Visste du får automatisk fornyet til et abonnement som du ikke lenger ønsket? Var du tilfeldigvis belastet for mye penger for et produkt? Visste du blir truffet av et gebyr eller straff som du kan være i stand til å forhandle bort?

Gjør deg selv (og kreditt) en tjeneste ved å se på hver månedlige kontoutskriften du motta og å sørge for at alle utgifter er legitime. Skjulte gebyrer og urettferdige avgifter er vanlig, så sørg for at du gjennom dine uttalelser regelmessig.

Åpen Undersparekontoer

Spare penger på lang sikt skal være like viktig som administrerende penger på kort sikt. Hva betyr det? I hovedsak betyr det at du bør ikke bli så altfor fanget opp i minutia av dag-til-dag penny-pinching at du ignorerer dine langsiktige mål, slik som krisefond, pensjonering, og hjem og bil vedlikehold.

Bestem deg for hvor mye penger, per lønnsslipp eller per måned, vil du vie til hver av dine langsiktige mål. Deretter automatisk ta ut de pengene hver uke eller hver måned til en sparekonto øremerket for det spesifikke mål.

For eksempel kan du åpne en SmartyPig konto; online sparekonto som lar deg lage små sub-besparelser mål, for eksempel “Kjøpe en ny (brukt) bil” eller “Betale for neste semester er Lærebøker.” Du kan lage en automatisk tilbaketrekning fra din brukskonto til hver av disse undersparekontoer hver uke eller hver måned.

Analyser hvor du bruke pengene

Ok, så du ikke gjør en linje-element budsjett. Men du kan fortsatt være bevisst om hvor pengene flyter. Hvis du finner deg selv å bestille skjønnhetsprodukter på Amazon ukentlig, eller hvis du merker at du skal ut å spise middag med venner to ganger i uken, du har identifisert en stor belastning på lommeboken. Du trenger ikke nødvendigvis et regneark for å fortelle deg at du tilbringer mye i denne arenaen – du trenger bare å bli mer bevisst på det.

Sett Spesifikke finansielle mål

Finne ut hvor mye du vil i pensjon av en viss alder, hvor mye du ønsker å spare til barnets utdannelse, og hva fristen du vil at dine kredittkort betalt av. Få orden ved å sette konkrete mål med tidsfrister. Deretter jobbe bakover for å finne ut hvor mye du må spare hver måned for å oppnå dette målet.

Følg 80/20 regelen

På et minimum, bør du spare 20 prosent av take-hjem betale. Hvis du ikke ønsker å stille element hver detalj i budsjettet, da – i det minste – automatisk sette av 20 prosent av hjemme inntekt, og tilbringe resten. Jeg henviser til dette som 80/20 budsjettet .

20 prosent inntekten som du sparer bør være øremerket mot langsiktige utgifter, for eksempel pensjon, noe som gjør en ned betaling på et hus, og skaper en nødsituasjon fond, eller pre-betale boliglån tidlig. Det bør ikke brukes for kortsiktige besparelser mål som å kjøpe en ny oppvaskmaskin, som er en skjønnsmessig kjøp.

Invester inntekten

Det er en grense for hvor mye du kan tjene og spare. Men når du setter sammensatte interesse for å jobbe på dine vegne, begynner pengene å vokse på en utrolig hastighet. Så begynne å investere tidlig i livet, engasjere seg i dollar-pris gjennomsnitt, stokk med lav-fee indeksfond, og nyte prosessen av å se pengene dine dobbel eller trippel!

10 spørsmål du må svare på for å lage en kraftig markedsføringsplan

10 spørsmål du må svare på for å lage en kraftig markedsføringsplan

En markedsføringsplan er et viktig markedsføringsverktøy for enhver liten bedrift. Å skape en effektiv plan, må du svare på følgende ti spørsmål:

  1. Marketing Strategy:  Hvordan vil din markedsføringsplan støtter virksomhetens mål?
  2. Mission Statement:  Hva er det du prøver å oppnå, og hvorfor?
  3. Målgruppe:  Hvem er du prøver å nå med markedsføringsaktiviteter?
  4. Konkurransedyktige Analyse:  Hvem er du opp mot, og hvor du rangerer du?
  5. Unique Selling Proposition:  Hva gjør din bedrift unik?
  6. Prisstrategi:  Hva vil du lade, og hvorfor?
  7. Promotional Plan:  Hvordan vil du nå din målgruppe?
  8. Marketing Budsjett:  Hvor mye penger vil du bruke, og på hva?
  9. Handling List:  Hvilke oppgaver trenger du for å fullføre for å nå dine mål markedsføring?
  10. Metrics:  Hvordan har du implementere, og der kan du forbedre?

Her er hvordan du kan svare på hvert av disse ti kritiske spørsmålene.

Marketing Strategy: Hvordan vil din markedsføringsplan støtter virksomhetens mål?

Før du begynner å utvikle markedsføringen plan, må du ha en veldig klar idé om hva du ønsker å oppnå. Dette er din markedsføringsstrategi, og det er direkte relatert til virksomhetens mål og målsettinger. Markedsføringsstrategi skisserer hva du vil gjøre, og resten av denne markedsføringen planen vil gi detaljer om hvordan du skal gjøre det.

For eksempel, la oss si en av virksomhetens mål er å utvide din murstein og mørtel butikk i en e-handel. Markedsføringen strategi for dette målet kan være å introdusere produktene til en ny nasjonal markedssegmentet. Du vil deretter bryte ned din strategi enda lenger inn i kortsiktige og langsiktige mål, mens definere hva bestemt markedsføringsbudskap vil være. Les mer om hvordan en markedsføringsstrategi og en markedsføringsplan arbeide sammen.

Hvis du ikke har konkrete forretningsmessige mål ennå, gå gjennom denne virksomheten målsetting veiledningen for å komme i gang. Sørg også for at du kobler til en bestemt tidsplan til dine mål (dvs. en 90-dagers plan). Det vil hjelpe deg å lage en mer målrettet og realistisk markedsføringsplan.

Mission Statement: Hva er det du prøver å oppnå, og hvorfor

Ditt oppdrag statement besvarer spørsmålene: Hva er det du prøver å gjøre? Hvorfor du gjør det? Du har kanskje allerede opprettet en formålsparagraf som en del av virksomheten planleggingsprosessen. I så fall vil du ønsker å legge den til din markedsføringsplan.

I markedsføringen plan, er din formålsparagraf stiftelsen. Selv om det ikke kan spille en direkte rolle i markedsføringsaktiviteter, fokuserer din formålsparagraf på virksomhetens mål og hjelper deg sørge for at markedsføringsaktiviteter du utfører støtter virksomhetens overordnede mål. Det er et effektivt verktøy for å se tilbake på når du begynner å stille spørsmål hvis du fortsatt er på rett spor.

Målgruppe: Hvem er det du prøver å nå med markedsføringsaktiviteter?

Målgruppen er bestemt målgruppe du ønsker å nå med dine produkter og tjenester; gruppen vil du forsøke å selge til. Jo flere detaljer du inkluderer som du svare på dette spørsmålet, jo mer målrettet markedsføring plan være.

Ta deg tid til å utføre markedsundersøkelser slik at du kan identifisere:

  • Hvem utgjør målgruppen
  • Hvor du kan finne dem
  • Hva de verdsetter like viktig
  • Hva de er bekymret
  • Det de trenger akkurat nå

Det er nyttig å lage en skisse av den personen eller bedriften som du vil vurdere din “ideelle kunde.” Ikke bare kan dette hjelpe deg med å identifisere detaljer om dem, men det kan også hjelpe deg med å personliggjøre din markedsføring meldinger.

Konkurransedyktige Analyse: Hvem er du opp mot, og hvor du rangerer du?

En av de beste måtene å undersøke din målgruppe og tilberede dine egne markedsaktiviteter er ved å se på konkurrentene. Du bør vite hvem som er der ute som selger noe som ligner på det du selger, spesielt hvis de selger det til forbrukere som passer din ideelle kundeprofil. Ta en hard titt på hva de gjør rett, og hva de kan gjøre feil.

En måte å gjennomføre en konkurransedyktig analyse er med en SWOT-analyse, som er et strategisk verktøy som evaluerer et selskaps styrker, svakheter, muligheter og trusler. Ta deg tid til å måle SWOT av topp konkurranse så vel som din egen virksomhet for å få et klart bilde av konkurrentene dine og hvordan du måler opp.

Gjennomføre en grundig analyse av konkurrentene vil hjelpe deg med å identifisere områder der du kan slå konkurrentene, finjustere din nisje markedet, og sørg for at du er forberedt på å møte den utfordringen som utgjøres av konkurrentene.

Unique Selling Proposition: Hva gjør din bedrift unik?

Når du vet hva du er opp mot i markedet, må du identifisere den tilnærming som vil skille deg ut fra alle andre. Hva gjør din virksomhet, produkter og tjenester unike og ønskelig til din målgruppe?

En unik selge proposisjoner (USP) er en uttalelse som beskriver hvordan din virksomhet, produkter eller tjenester er forskjellig fra konkurrentene dine. Det identifiserer hva som gjør din bedrift bedre valg, og hvorfor målet kunder bør velge deg over konkurransen.

Prisstrategi: Hva vil du lade, og hvorfor?

Hvis du har en tradisjonell forretningsplan, da har du allerede brukt mye tid på å forske på beste pris for dine produkter og tjenester. Nå er det på tide å fortelle at prisinformasjon til markedsføringsaktiviteter.

En av de viktigste faktorene for å vurdere er hvordan du vil jobbe din prisstrategi i markedsføring meldingen. I de fleste tilfeller vil du være i stand til å støtte prisen poeng du har valgt ved å tilby dine kunder med en klar idé om verdien og fordelene de vil få i retur. En høy verdi forslag er ofte den faktoren som fører en kunde til beslutningen om å kjøpe.

Promotional Plan: Hvordan vil du nå din målgruppe?

Som en sentral del av markedsmiksen, reklame planen dekker alt av kommunikasjon som vil skje med forbrukeren. I hovedsak svarer reklame plan spørsmålet: Hvordan vil du få ord ut om din unike selge proposisjoner til din målgruppe?

Markedsføringsplanen skal kombinere en rekke markedsaktiviteter og kan omfatte:

  • Reklame
  • emballasje
  • PR
  • Direkte salg
  • nettmarkedsføring
  • kampanjer
  • markedsføringsmateriell
  • Andre publisitet innsats

Selv om du ikke ønsker å kaste altfor mange variasjoner i reklame-plan i begynnelsen, bør du starte med å velge 3-5 konkrete aktiviteter som vil hjelpe deg utføre markedsføringsstrategi som du er skissert i det første trinnet.

For eksempel er hvis en av dine mål å gi fem gratis innledende konsultasjoner innen tre måneder, deretter reklame plan kan omfatte å fokusere på potensielle kunder gjennom en kald ringer kampanje, en sosial media oppsøkende plan og en DM-kampanje.

Dette trinnet skal være ferdig samtidig som neste skritt fordi budsjettet vil påvirke hvilke aktiviteter du kan ta med på planen.

Marketing Budsjett: Hvor mye penger vil du bruke, og på hva?

Som du skissere en markedsføringsplan, må du ha et budsjett på plass, slik at du kan finne ut hvilke aktiviteter du har råd mens du bor innenfor budsjettet. Dessverre, de fleste nye små bedrifter har et begrenset budsjett når det gjelder markedsføring, så skaper en markedsføringsplan som fungerer med de midlene du har tilgjengelig er avgjørende.

Du kan ha en årlig markedsføringsbudsjett, men det vil også være nødvendig å bryte det ned i egne månedlige budsjetter, slik at du kan spore resultater og endre markedsføringsplan for å fokusere på de aktivitetene som gir deg størst avkastning på investeringen.

Handling List: Hvilke oppgaver trenger du for å fullføre for å nå dine mål markedsføring?

Skisserte nøyaktig hva du trenger å gjøre, og når du trenger å gjøre det er en viktig del av markedsføringen. Dette vil bli din oppgaveliste som guider deg gjennom hver og en av salgsfremmende aktiviteter. Dine handling trinn vil hjelpe deg å holde deg på sporet slik at du kan gjøre konsekvent fremgang, uten å omgruppere og gjenskape hjulet hver gang du er klar til å ta et skritt.

For å lage din markedsføringsplan handling listen, vil du følge den samme prosessen du bruker når du administrere dine vanlige daglige oppgaver: Du vil ta det endelige målet, og bryte det ned i en serie med enkelt-trinns oppgaver som vil lede deg til å nå dine mål.

For eksempel, hvis en av aktivitetene som er skissert i reklame-planen er å lansere en DM-kampanje, din første handling trinn kan se ut som dette:

  • Bestemme budsjettet for kampanjen
  • Avklare målet med kampanjen
  • Bestemme hvilken type direktereklame du vil sende
  • Leie en designer eller firma for å lage din sikkerhet
  • Skriv (eller leie ut) kopien for direktereklame stykke
  • Avklare oppfordring til handling
  • Ha et utkast av direktereklame stykke opprettet

Din handlingslisten kan ta en rekke ulike former, så lenge det er skapt på en måte som støtter fremgang. Hver handling element bør også inkludere en forfallsdato som fungerer med tidslinjen du opprettet for din markedsføringsplan. Og typisk, jo mindre skritt, jo lettere vil det være for deg å fullføre oppgaver og bygge momentum.

Metrics: Hvilke resultater har du oppnådd, og der kan du forbedre?

Alt dette arbeidet du har lagt inn i å skape en markedsføringsplan for småbedrifter vil gå ut av vinduet hvis du ikke kan spore og måle resultatene av dine aktiviteter. Dette trinnet vil tillate deg å ta din markedsføringsplan fra en engangs, statisk dokument og slå den inn i en puste blåkopi som vil vokse og utvikle seg med virksomheten.

Måten du spore og måle resultatene vil avhenge av hvilken type markedsføring taktikk du deltar i. For eksempel kan online markedsføring spores ved hjelp av analyser og andre internettbaserte beregninger, mens sporing offline markedsføring metoder vil kreve en mer manuell tilnærming.

Generelt, jo mer standardisert system for sporing, jo mer relevant vil resultatet bli … og jo mer vellykket vil du bli ved å skreddersy dine markedsføringsaktiviteter for å fokusere på de områdene der du vil ha mest suksess.

6 rossz pénz készségek meg kell törni

 6 rossz pénz készségek meg kell törni

Mi a legfontosabb kulcsa a sikeres pénzügyeit? Módjának megváltoztatása gondol pénzt.

Ha a pénz gondolkodásmód ki van kapcsolva, akkor sosem lesz képes „túltenni” akár hozol 30.000 $ egy év, vagy 300.000 $. Ha már a perspektíva egyenes, könnyebb lesz, hogy maximalizálja a pénz, ami jön.

Íme hat közös rossz pénz készségek akkor lehet eső, és hogyan kell kitörni e mentális csapdák.

1. Living (csak) a jelenleg

Nehéz, hogy a pénz szakaszon, amikor csak összpontosított, amit a legegyszerűbb és legvonzóbb most. Persze, ez gyorsabb, hogy megragad egy kávét útközben, mint hogy otthon, de ezek $ 5 tejeskávét is kitesz egy extra diákhitel fizetés. A legújabb okostelefon lehet hívó nevét, de ha hajlandó élni a múlt hónapban modell, akkor is fel, hogy a pénz kiépítése felé sürgősségi megtakarítást.

Mi értelme az életnek az alatt eszközökkel? Egy szóval: a szabadságot. A következő alkalommal az autó elromlik, akkor nem találja magát rejtjelező alapok. A következő alkalommal, amikor megüt egy váratlan orvosi számla, akkor nem találja magát vesztes aludni. Ahelyett élő csak az aktuális pillanatban félre extra a jövőben önálló élvezni.

2. Extreme takarékosság

Alku-vadászat egy dolog; hogy olcsó a másik. Ne összpontosítson kizárólag az ára. Ehelyett úgy gondolja, a minőség és az általános érték.

Kiguberál egy extra $ 20 vagy $ 30 és akkor kap egy pár cipőt, hogy évekig tart, hanem az egyik, hogy feltárja a szezon végén. Tavaszi vásárol az összetevők friss házi készítésű ételeket, nem pedig élő ki a dollár menü a helyi drive-thru, és a pozitív hatások az egészségre takaríthat meg több ezer a jövőben az orvosi számlák.

Hasonlóképpen, nem pazarolja a drága időt, hogy garasoskodsz. Bár ez jó, hogy pénzt tudatos, ne felejtsük el, hogy az idő a legfontosabb eszköz. Ha üldöz egy akció során egy további két órát kényelmetlenséget, és csak takarít meg 5 $, nem érdemes az időt.

3.  Élő kívüli eszközök

A hitelkártya-tartozás is tartsa meg a pénzügyi bilincsek évtizedek óta. Ne mondd magadnak: „megérdemlik” dolog, amit nem engedhet meg magának. Emlékeztesd magad, hogy mit  igazán  megérdemel egy életet, ahol nem kell dolgozni, amíg te a 80 megtartani a számlákat fizetni.

Nem vásárolnak fogyasztási cikkek hitelre. Ehelyett pénzt takarítanak meg előre, hogy kényeztesse magát, hogy egy tétel, akkor valóban meg magának.

4. winging Ez

Nem számít, hogy mennyi pénzt csinál, ha nem tudja, hogyan távozik a pénztárca. Ha nincs költségvetés, felér egy – stat. Ugyanez az épület egy olyan sürgősségi alap létrehozására és a nyugdíj-megtakarítási tervet. Ha nem pálya, ahol a pénz megy, akkor van egy olyan tendencia, hogy tőled gyors.

A legjobb módja annak, hogy „fizetni a jövőben saját” azáltal, hogy a költségvetést. De ez is eltarthat a különböző formák. Megpróbálhatod a hagyományos s sort költségvetést. Megpróbálhatod egy módosított öt kategóriába költségvetést.

És ha a hagyományos tervezési nem tetszésünket, próbálja az anti-költségvetést.

5. utálom ezt

„Költségvetés” nem kell egy csúnya szót. Sem nem „megtakarítás” vagy „öregségi tervezés.” Annyi alkalmazásokat és eszközöket, hogy ott lehet venni a kemény munka ki a vállát, és még be maximalizálja a pénzt egy játék (vagy legalábbis egy jó kihívás). Találja meg az eszközöket, hogy úgy érzi, a leginkább intuitív rád és pénzkezelési jön sokkal könnyebb.

6. figyelmen kívül hagyása adók 

Bármilyen csábító is figyelmen kívül hagyja az adókat. Úgy tűnik, unalmas és bonyolult. De ezek egy nagy különbség a pénz, hogy marad a zsebében. Adótervezési ugyanolyan fontos, mint a költségvetés, befektetés és minden egyéb pénzügyi menedzsment.

Beszéljen a CPA arról, hogyan lehet csökkenteni a adótartozás, és arra gondolok, adókövetkezményeit döntések, amit csinál.

Ha úgy dönt, hogy egy másik szomszédhoz vagy állapot, például, gondolj, hogy ez a lépés hatással lesz a adótartozás -, és ennek következtében milyen hatással lesz a teljes költségvetést.

Végső gondolatok

A pénz nem kell, hogy stresszes vagy unalmas. Nézd meg az intelligens pénzkezelési, mint egy ajándék, hogy adja meg a jövőbeli énje. Szabaduljon meg a negatív attitűdök és érzelmek felé pénzt. Javítása a pénzt gondolkodásmód az első és legfontosabb lépés, hogy létre egy sikeres pénzügyi jövőben.

Valg af det rigtige College besparelser konto til dit barn

Valg af det rigtige College besparelser konto til dit barn

Som forælder kan vælge den rigtige kollegium opsparingskonto føle overvældende. Der er flere muligheder, alle med unikke sæt af komplekse regler. Det kan være svært at engang, hvor du skal starte, men at gøre det rigtige valg, når dit barn er ung vil spare dig for en masse angst nede ad vejen, når det kommer til at søge om økonomisk støtte og søge om stipendier. Den rigtige type af college opsparingskonto kan ofte afsløres ved at spørge et par enkle spørgsmål:

Spørgsmål # 1: Hvad foretrækker du – en sikker men lavere afkast, eller noget, der kan vokse hurtigere, men kunne omfatte eventuelle tab?

Hvis sikkerheden er din primære bekymring, finde ud af, om din tilstand tilbyder en sektion 529 Forudbetalt Undervisningen Plan. Disse planer lad du køber undervisning i dagens dollars, og er garanteret af den udstedende stat til at give dig en tilsvarende mængde undervisning på et eller andet tidspunkt i fremtiden. Det er usandsynligt, at disse planer vil klare sig bedre end aktiemarkedet, men du kan finde trøst i at vide dine penge er sikre.

Hvis du er på udkig efter et højere afkast, så er du nødt til at afgøre, om din tilstand tilbyder en sektion 529 Investering Undervisningen Plan. Disse planer giver dig muligheder fra velrenommerede investeringsselskaber. Hvis markedet går op, vil din investering stige tilsvarende, men det kan også falde, hvis markedet lider et tilbageslag.

Serie EE og serie I obligationer historisk set har tjent 3-6%, hvilket efterlader dem halter bag § 529 Forudbetalte Undervisning planer.

At købe enkelte obligationer i en UGMA / UTMA konto kan få dig tæt på tilbagelevering af forudbetalt undervisning planen, men vil blive beskattet på eventuelle renter over et vist beløb. Brug bond gensidige fonde i nogen af ​​de andre spareplaner kan tilbyde en lige historisk afkast, men vil også være underlagt volatilitet og eventuelle tab.

Da de fleste staters planer primært dække offentlige gymnasier og universiteter, kan du overveje den uafhængige § 529 Plan, hvis du tror dit barn vil deltage i en privat skole.

Spørgsmål # 2: Hvor bor du?

Mange stater tilbyde betydelige økonomiske incitamenter for at bruge deres in-state § 529 spareplan. I betragtning af at nogle stater hovedsagelig sætte penge tilbage i lommen for at bruge deres plan, synes det dumt ikke at benytte sig af det. Du kan være berettiget til at modtage et fradrag eller kredit på din tilstand selvangivelse, eller din tilstand kan faktisk matche dit bidrag til planen, inden for visse grænser, hvis du er bosiddende.

Da mange stater tilbyde mindst en eller to gode langsigtede muligheder aktiemarkedet i deres opsparingsordninger, er det nok klogt at tage den “frie penge.” Selv hvis du ikke har adgang til dine foretrukne investeringsforening, vil denne indledende løft løfte dine afkast over tid.

Spørgsmål # 3: Kan du spare mere eller mindre end $ 2.000 pr barn pr år?

Hvis du kan spare mere end $ 2000 pr år, kan en sektion 529 spareplan være din bedste valg. De eneste hætter placeret på bidrag til § 529 opsparingsordninger er “levetid” totaler for hvert barn. Med levetid beløbsgrænser, der spænder fra den lave $ 100.000 s til over $ 300.000, kan de fleste forældre bidrage til deres hjerter indhold.

Endnu bedre, disse beløb vokse skattefri udskudt og kan potentielt tilbagekaldes skattefri. Bedst af alt, § 529 konti tillade de aktiver, forblive under en forælder eller donors kontrol for evigt. De er endda tilladt at tage aktiverne tilbage til personlig brug.

Hvis du ikke kan spare $ 2000 om året, på den anden side, så en Coverdell ESA kan være godt for dig. En Coverdell ESA tilbyder frihed i udvælgelsen af ​​dine investeringer, samt meget løsere normer for, hvordan pengene bliver brugt (herunder undervisning for kvaliteter K-12). Argumenterne for en Coverdell bliver endnu stærkere, hvis du har flere børn. Dette kommer fra det faktum, at du kan overføre ubrugte midler ned til en anden Coverdell konto, eller bruge midlerne til at oprette en ny til andre familiemedlemmer, herunder børnebørn.

Spørgsmål # 4: Hvad med UGMAs, UTMAs, Roth IRAS, og har tillid til?

Mens disse køretøjer tilbyde nogle unikke planlægning muligheder, vil de ikke tjene de fleste familier samt § 529 planer eller Coverdell ESA’erne. UGMA og UTMA frihedsberøvende konti tæller næsten fire gange så kraftigt imod økonomisk støtte, og kræver de aktiver, der skal overdrages til et barn senest alder enogtyve. En Coverdell ESA eller et afsnit 529 konto tilbyder stort set de samme skattemæssige fordele som en Roth IRA, uden at spilde en værdifuld mulighed for at spare op til din pension. Trusts kan lyde imponerende, men er ekstremt dyre at sætte op og køre. Må ikke overveje en medmindre du ønsker at overskride den maksimalt tilladte § 529 Plan bidrag grænse.

Was tun, wenn Sie Ihre Mindestzahlung per Kreditkarte nicht leisten können?

Was tun, wenn Sie Ihre Mindestzahlung per Kreditkarte nicht leisten können?

Wenn Sie Ihre Mindestkreditkartenzahlung nicht rechtzeitig leisten können, sollten Sie diesen Mindestbetrag so schnell wie möglich nach dem Fälligkeitsdatum bezahlen. Wenn Sie die richtigen Maßnahmen ergreifen, können Sie vermeiden, dass Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigt wird, und möglicherweise sogar eine verspätete Gebühr vermeiden.

Späte Gebühren

Wenn Sie das Minimum Ihrer Kreditkarte nicht bis zum Fälligkeitsdatum bezahlen können, ist das absolut Schlimmste, was Sie tun können, die Rechnung weiterhin unbezahlt zu lassen. Wenn Sie Ihre Mindestzahlung für einen ganzen Monat oder länger überspringen, wird es nur schwieriger, sie irgendwann nachzuholen, und Sie müssen sich mit einigen nicht so angenehmen Konsequenzen auseinandersetzen. Ihr Gläubiger kann bestimmte Maßnahmen ergreifen, z. B. die Erhebung einer verspäteten Gebühr oder die Meldung der verspäteten Zahlung an die Kreditauskunfteien, wenn Ihre Zahlung mehr als 30 Tage überfällig ist.

Der Kartenaussteller kann eine verspätete Gebühr von bis zu 29 US-Dollar erheben, wenn Sie zum ersten Mal keine pünktliche Mindestzahlung leisten. Wenn Sie innerhalb der nächsten sechs Monate eine verspätete Zahlung leisten, kann der Emittent Ihnen eine verspätete Gebühr von bis zu 40 USD berechnen.

Hinweis: Der Herausgeber Ihrer Kreditkarte berechnet Ihnen möglicherweise keine verspätete Gebühr, die höher ist als der Mindestbetrag, den Sie schulden.

Kredit wirkt sich aus

Wenn der Aussteller Ihrer Karte die Kreditauskunfteien – Equifax, Experian und TransUnion – über Ihre verspätete Zahlung informiert, bleibt diese bis zu sieben Jahre in Ihren Kreditauskünften. Und die verspätete Zahlung führt zu einer Senkung Ihrer Kreditwürdigkeit durch FICO und VantageScore.

Viele große Kreditkartenunternehmen, einschließlich American Express, betrachten Ihr Konto als in Verzug, wenn Sie nicht zwei aufeinanderfolgende Zahlungen leisten und daher mehr als 60 Tage zu spät kommen. Sie werden die Kreditauskunfteien definitiv über die Zahlungsunfähigkeit informieren, und dies wird einen größeren Einfluss auf Ihre Kredit-Scores haben als die einzelne verspätete Zahlung.

Strafgebühr

Eine versäumte Zahlung bringt Sie auch näher daran, Ihren Zinssatz auf den höchsten Strafsatz anzuheben. Der Kreditkartenaussteller kann den jährlichen Strafprozentsatz (APR) legal auf Ihr Guthaben anwenden, wenn Ihr Konto nach zwei aufeinanderfolgenden versäumten Zahlungen in Verzug gerät.

Der Emittent muss offenlegen, wie hoch der Straf-APR ist – möglicherweise 5 Prozentpunkte höher als Ihr vorheriger Satz – und wie lange er den Strafsatz verhängt – möglicherweise bis Sie 12 aufeinanderfolgende pünktliche Mindestzahlungen oder sogar auf unbestimmte Zeit geleistet haben.

Mailed vs. Online Late Payments

Wenn Sie Ihre Zahlung per Post eingereicht haben und das Fälligkeitsdatum ein Tag ist, an dem das Unternehmen keine Post erhält – ein Sonntag oder ein Feiertag des US-Postdienstes -, wird die Zahlung nicht als verspätet angesehen, solange sie am folgenden Tag bis 17.00 Uhr eingeht .6 Wenn Sie Ihre Rechnung jedoch online bezahlen, müssen Sie die Zahlung bis 17.00 Uhr am Fälligkeitstag leisten. Andernfalls wird sie unabhängig vom Wochentag oder dem Urlaubsstatus als verspätet angesehen.7

An Ihren Gläubiger appellieren

Wenn eine verspätete Mindestzahlung unvermeidbar ist, können Sie versuchen, Ihren Kartenaussteller anzurufen und die Situation vor dem Fälligkeitsdatum zu erläutern.8 Sagen Sie ihm, dass es sich um ein einmaliges Ereignis handelt, und teilen Sie ihm mit, wann Sie Ihre nächste Zahlung vornehmen können.

Einige Gläubiger verlängern Ihr Fälligkeitsdatum, verzichten auf die verspätete Gebühr und melden den Kreditauskunfteien weiterhin einen “aktuellen” Zahlungsstatus. Natürlich wird nicht jeder Kreditkartenaussteller mitfühlend sein, aber es tut nicht weh, es zu versuchen, insbesondere wenn Sie die Karte mehrere Jahre in der Hand gehalten haben und noch nie eine Zahlung verpasst haben.

Was ist nach einer verspäteten Zahlung zu tun?

Um weitere Schäden an Ihrem Guthaben zu vermeiden, ist es sehr wichtig, dass Sie keine zweite Mindestzahlung verpassen. Nachdem Sie eine verspätete Mindestzahlung geleistet haben, überprüfen Sie Ihr Konto online oder rufen Sie Ihren Gläubiger an, um zu überprüfen, ob die Zahlung gebucht wurde. Sie sollten auch die Mindestzahlung herausfinden, die Sie bis zum nächsten Fälligkeitsdatum leisten müssen, und darauf achten, dass die Zahlung pünktlich eingeht.

Revertir Pros y contras de hipotecas

Revertir Pros y contras de hipotecas

Una hipoteca inversa es una herramienta – un instrumento financiero. No hay ninguna razón para saltar a conclusiones que una hipoteca inversa es malo. Como cuestión de hecho, creo que para muchos jubilados invierten los profesionales de la hipoteca son muy superiores a los contras.

Un mito común hipoteca inversa; muchos hijos de padres que están considerando la hipoteca inversa temen su herencia puede disminuir de inmediato si mamá o papá lleva a cabo una hipoteca tales.

De hecho, el uso de la equidad en casa en lugar de gastar más activos del IRA en realidad puede preservar más riqueza para los herederos. En algunos casos, también puede proporcionar beneficios fiscales adicionales para los herederos. Por ejemplo, si los padres dictan legalmente quieren el hogar para ir a los niños para una futura venta, los herederos heredarán la deducción de impuestos por intereses impagos acumulados. Este es uno de los muchos “pros” desconocidos de una hipoteca inversa. Más pros y los contras están por debajo.

pros hipoteca inversa

  • No hay pagos mensuales requeridos
  • No hay requisitos de ingresos o bienes
  • Sin puntaje de crédito mínimo
  • No hay restricciones en el uso de los fondos
  • Proporciona ingresos libres de impuestos
  • Préstamo es sin recurso: nunca se puede deber más que el valor de la propiedad
  • No se requiere ninguna garantía personal
  • Puede ser titulado en su fideicomiso o estado de vida (por ejemplo, un fideicomiso revocable o fideicomiso irrevocable)
  • Proporciona un ingreso garantizado de por vida.
  • programas de hipotecas inversas tienen el mandato por el gobierno federal, por lo que los gastos y los términos son consistentes a través de los prestamistas
  • El gobierno asegura su hipoteca inversa así que si su valor de la hipoteca sube más allá del valor de su casa el prestamista no puede llevar a su casa y usted no debe la diferencia, ni tampoco su familia
  • Al vender su casa, al igual que con cualquier hipoteca, la hipoteca se paga apagado y cualquier capital adicional pertenece a usted
  • Usted puede pedir prestado en algún lugar entre el 55% y el 70% del valor de su casa
  • Las hipotecas inversas no afectan a su puntaje de crédito
  • Usted es dueño de la propiedad en todo momento

Usos de una hipoteca inversa

  • Como una línea de crédito para proporcionar liquidez
  • Para reducir el riesgo de los activos sobreviviendo
  • Para proporcionar dinero en efectivo para que pueda aplazar la fecha de inicio de la Seguridad Social
  • Para financiar el seguro de cuidado a largo plazo
  • Para pagar su hipoteca existente y eliminar el pago de la hipoteca
  • Para pagar por el cuidado en casa tarde en la vida

contras de hipoteca inversa

  • Si se muda dentro de algunos años de sacar su hipoteca inversa las tasas que paga puede no valer el beneficio que usted recibe
  • Usted debe pagar sus impuestos de bienes raíces y mantener el hogar o el préstamo puede ser llamado en
  • Usted debe ser al menos 62 para sacar una hipoteca inversa (por parejas, edad está determinada por el menor de los dos)

Cuando una hipoteca inversa no es una buena idea

  • Uno se muere mañana
  • Se muda la próxima semana
  • Se tiende a gastar mucho dinero, tal vez a través de dar a sus hijos, y por lo tanto puede llegar a no poder seguir pagando los impuestos la propiedad de uno días
  • Si usted es elegible para Medicaid, en ciertos casos, el producto de una hipoteca inversa puede afectar su elegibilidad, por lo que hacer su trabajo a domicilio por primera vez.

¿Cuándo se convierte por su préstamo de hipoteca inversa?

  • Al igual que cualquier hipoteca cuando la propiedad es vendida
  • Cuando el prestatario fallece (último prestatario restante) a continuación, la finca tiene hasta un año para pagar el préstamo
  • Cuando el prestatario ya no ocupa el hogar de más de 12 meses, entonces usted tiene hasta un año para pagar el préstamo con la venta de la casa, la refinanciación, o simplemente pagar el préstamo.

3 factores determinan la cantidad que puede llegar

  • Edad del prestatario – cuanto más joven sea el menos usted puede recibir
  • Valor de la propiedad – el máximo valor $ 625,500 usado
  • El tipo de programa de hipoteca inversa a elegir

Estimar cuánto se puede obtener con una calculadora de hipoteca inversa .

¿Cómo se recibe el dinero de su hipoteca inversa?

  • Suma global
  • pagos mensuales plazo
  • Línea de crédito
  • O cualquier combinación de los anteriores

Algunas personas dicen que uno con hipoteca inversa es que son caros

Si usted ha oído que una hipoteca inversa es caro, es necesario preguntarse “caro en comparación con lo que”?

Es una herramienta para utilizar el capital en la propiedad que tiene. La venta de la casa es otra herramienta que puede utilizar para liberar capital de la casa. La venta es caro también. A continuación se presentan los costos estimados para la venta de una casa de 400.000 $:

Los costos estimados de venta de una casa de 400.000 $:

  • Agente de bienes raíces @ 5%: $ 20,000
  • reparaciones en el hogar: $ 10,000
  • gastos de mudanza: $ 5,000
  • Total: $ 35.000

Compare esto con los costos estimados para una hipoteca inversa en una casa de 400.000 $:

  • HUD “MIP” @ 2%: $ 8.000 (esto es prima de seguro hipotecario por adelantado de HUD)
  • Puntos (escala móvil): $ 6,000
  • Los costos de cierre: $ 3500
  • Total: $ 17.500

Cuando se toma en cuenta los impuestos, una hipoteca inversa también puede costar menos que la liquidación de las inversiones o retirar el exceso de fondos de una cuenta IRA.

¿Dónde puedo encontrar un oficial de préstamo de hipoteca inversa conocedor?

Salida iReverse Inicio préstamos  en línea. Proporcionan una función de búsqueda para ayudar a encontrar un especialista de la hipoteca inversa.

Recuerde, antes de hacer una hipoteca inversa, hace su investigación y asegúrese de entender cómo funciona. Mientras la entiende, no hay ninguna razón por la que debe ser considerado malo o peligroso.