Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Wenn Sie in Ihrem 20s sind, dann gehen Sie durch eine Menge von Änderungen. Sie werden von der Hochschule graduieren und Ihren ersten Job starten. Sie können auf einen zweiten Job bewegen und arbeiten Sie Ihren Weg auf der Karriereleiter. Sie können zurückkehren Schulabschluss einen Master-Abschluss zu erhalten. Sie können heiraten und eine Familie gründen. Es ist schwierig, Meilensteine für dieses Jahrzehnt zu setzen, weil die Menschen unterschiedliche Berufs- und Lebenswege nehmen. Allerdings werden diese fünf Ziele, die Sie egal profitieren, welche Richtung Sie nehmen, ob Sie verheiratet oder ledig sind. Wenn Sie diese Schritte und einem Finanzplan folgen, werden Sie auf dem Weg sein, finanziell erfolgreich zu sein, im Laufe Ihres Lebens.
1. Get Out of Debt
Auch wenn Sie nicht in der Lage sein können, das gesamtes Studentendarlehen Gleichgewicht durch die Zeit, die Sie 30 sind zu tilgen, sollten Sie die Schritte unternehmen, um das zu tun, um in die Nähe erforderlich. Sie können auch alle Kreditkarten-Schulden klar, die Sie in der Schule wracked auf und beginnen zu sparen und Planung, so dass Sie brauchen, um Geld nicht zu leihen für Ihr nächstes Auto zu bezahlen. Wenn Sie Ihre Schulden gut verwalten und bezahlen sie ab, öffnet es Türen für die anderen Schritte in Ihrem Leben, wie ein Haus zu besitzen. Nehmen Sie jetzt die Zeit, um eine Schuldenzahlungsplan einzurichten, so dass Sie aus den Schulden zu bekommen. Wenn Sie große Studentendarlehen Zahlungen haben, schauen Sie in eine der Optionen, die Sie einige oder alle Ihre Studenten Darlehen vergeben haben helfen können.
2. Speichern für den Ruhestand
Beginnend mit dem ersten Job, sollten Sie 15 Prozent Ihres Einkommens sparen für den Ruhestand beginnen. Wenn Sie es mit Ihrem ersten Job tun, werden Sie das Geld nicht verpassen, weil Sie gerade mit Ihrem Budget anfangen. Wenn Sie wieder zur Schule fahren und aufhören zu arbeiten, während Sie besuchen, wird das Geld in Ihrem Rentenkonto weiter wachsen, und Sie können beginnen wieder beitragen, wenn Sie Ihre Master-Abschluss erhalten. diese Gewohnheit Aufbau und es eine Priorität zu machen heißt, dass Sie nicht über den Ruhestand zu kümmern, wenn man älter wird.
3. Speichern Sie für eine Anzahlung auf ein Haus
Eine Anzahlung für ein Haus macht es einfacher für eine Hypothek zu qualifizieren. Es gibt Ihnen auch mehr Kaufkraft, das richtige Zuhause in der Nachbarschaft zu finden, die Sie wollen. Je nach Ihren Entscheidungen im Leben, können Sie Ihr erstes Zuhause in Ihrem 20s kaufen, oder Sie können warten, bis Sie 30 sind es auf Ihrer Situation abhängig ist, alleinstehend oder verheiratet, und Berufswahl. Doch dieses Geld sparen helfen Ihnen bereit sein, wenn die Zeit kommt.
4. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Karriere
Dies ist eine großartige Zeit, um eine solide Karriere zu etablieren. Nehmen Sie sich die Zeit ein solides berufliches und geschäftliches Netzwerk zu erstellen und alle Optionen zu prüfen, die Sie zur Verfügung stehen. Ihre 20er Jahre sind eine gute Zeit, andere Möglichkeiten zu erkunden. Wenn Sie Single sind, können Sie in verschiedene Städte bewegen Sie Ihren Traumjob zu verfolgen, und Sie können auch wirklich konzentrieren sich auf einen guten Ruf aufzubauen. Dies kann Ihnen helfen, wenn Sie sich entscheiden, als Berater zu starten oder freiberuflich als Ihre familiäre Situation in Zukunft ändert.
5. Stellen Starke Finanz Habits
Nehmen Sie die Zeit, die Sie in Ihren 20ern sind gute finanzielle Gewohnheiten zu etablieren. Dies bedeutet, dass Ihr Kredit gut verwalten und keine Fehler wie verspätete Zahlungen Festsetzung, die Sie in der Vergangenheit gemacht haben. Es bedeutet, zu schaffen und jeden Monat nach Ihrem Budget. Es bedeutet auch einen guten Notfall-Fond zur Gründung, die Dinge wie eine Überraschung Entlassung oder plötzliche Krankheit behandeln kann. Wenn Sie diese Gewohnheiten etabliert haben, wird es einfacher sein, nach vorne in Bewegung zu bleiben, wie das Leben komplizierter mit Kindern bekommt, Beziehungen oder anderen Karriereschritten.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Hace veinte años, la publicidad digital era sólo un montón de banderas colocadas prominentemente en los sitios web. Estaban molestos, que ha hecho clic en uno de cada 100, y se convirtieron en las víctimas de la “ceguera bandera.” Hoy en día, la publicidad digital es enorme, con muchos tipos diferentes de anuncios en línea que se producen sobre la base de público objetivo, contenido del sitio web, y la llamada a la acción. Pero antes de sumergirse en los costos y formas diferentes, vamos a echar un vistazo a la definición básica de la publicidad digital (también conocido como la publicidad en línea).
Definición básica
Si usted ve un anuncio en Internet, entonces se clasifica como la publicidad digital. De hecho, hay anuncios en esta misma página, y la mayoría de los otros sitios web que visita, ya que son la principal fuente de ingresos para las empresas de Internet.
A partir de los anuncios de banner (incluyendo banners ricos medios de comunicación) para optimización del Search Engine (SEO), redes sociales, marketing por correo electrónico, anuncios clasificados en línea, absorciones sitio, e incluso el Spam, publicidad en línea es una de las formas de más rápido crecimiento para llegar a un público.
Con la web ahora fácilmente disponibles en los teléfonos inteligentes, la publicidad digital se ha extendido a la plataforma móvil. Las compañías están gastando millones de dólares tratando de encontrar una manera de hacer publicidad en los teléfonos sin crear una experiencia desagradable o perjudicial. Hasta el momento, la forma más popular de hacerlo ha sido a través de los métodos de publicidad nativos.
Los costos asociados con la publicidad digital
Hay cientos de diferentes modelos de publicidad en línea, pero la mayoría son de una de las siguientes tres categorías.
Sin lugar a dudas, cada anuncio que usted ha visto en línea hoy fue pagado por uno de estos métodos:
CPA (coste por acción) – En este modelo, todo el riesgo recae sobre el editor del anuncio. El anunciante sólo paga el editor si alguien hace clic y completa una transacción.
PPC (pago por clic) – La forma más común de publicidad en línea, ya que corresponde a ambas partes. El anunciante paga cuando alguien hace clic en el anuncio, pero no tiene que completar una compra para el editor para recibir el pago. Bajo este modelo, palabras claves son muy importantes.
CPM (Coste Por Mil) – Más comúnmente conocido como CPT (coste por mil), el anunciante paga por la exposición basada en los visitantes del sitio web y los ojos en un anuncio. Si un sitio web recibe dos millones de visitantes por día, y el anuncio se ve en el 50% de esas páginas, a continuación, un CPM de $ 2 sería igual a $ 2000.
Tipos de publicidad digital
Para una lista de todas me llevaría para siempre, pero aquí están algunas de las principales formas en que los anunciantes están llegando a los consumidores una compra en línea:
Banners anuncios (Estos incluyen rascacielos, banners completos, cuadrados y botones).
Adsense (estos son los anuncios que se publiquen para los consumidores a través de Google, al mostrar anuncios relevantes a la información en cualquier página.)
publicidad por correo electrónico (e SPAM)
Publicidad nativa (Esto sigue creciendo y dominar el espacio de publicidad en línea.)
Los anuncios de Facebook
anuncios de YouTube
Tweets patrocinados
Las tomas de control de sitios web
Los anuncios rich media
Anuncios pop-up (y pop-unders)
anuncios pre-vídeo
blogging
Consejos para el éxito de la publicidad digital
La publicidad digital ya no es una broma. Los banners utilizados que se rían, y los correos electrónicos se consideran inútil y molesto. Pero ahora, con todo el mundo absorto en un teléfono inteligente o dispositivo digital, la publicidad tiene que ser hecho aquí. Y eso significa que hay que hacer bien, porque está saturado.
Estos son algunos consejos para asegurar que su campaña publicitaria consigue un buen ROI.
Haga que sus campañas se pueden compartir lo que haga, pensar en el impacto que tendrá sobre las personas que lo ven. La amarán tanto que se pulsa el botón “compartir” y correr la voz para usted? Van a querer que sus amigos y familiares a lo ven? Va a “ir viral?” Una buena campaña digital necesita ser compartido para proporcionar un retorno de la inversión impresionante. Sin compartir, que está trabajando muy duro para obtener los clics y conversiones.
No crean dentro de una caja digital de una campaña digital es exactamente eso; una campaña que vive en el mundo digital. PERO, no tiene que ser todo digital. Puede generar vídeos o trucos de cine, y luego ponerlos en línea. Usted puede tener campañas que utilizan al aire libre, guerrillas, y el teléfono. Mientras la campaña se ata junto con la fotografía digital, que se puede crear en cualquier número de maneras.
Analytics es clave Es necesario vigilar estrechamente sus campañas digitales, y estar listo para actuar sobre esa información y corregir el rumbo en cualquier momento. Si algunas partes de su público objetivo son simplemente no responden, canalizar el dinero de la campaña en las áreas que lo están haciendo bien. Si ves las reacciones negativas y disminuir clics, asegúrese de que tiene un plan listo para funcionar.
Los problemas con el spam
Usted, sin duda, conoce el plazo y son aún más familiarizado con el producto real. SPAM se deriva de un esquema clásico de Monty Python en el que todo el menú en un pequeño café constaba de spam. Este bombardeo con spam se convirtió en sinónimo de la forma en correos electrónicos no solicitados bombardean las bandejas de entrada de los consumidores.
Cuando el email marketing era relativamente nuevo, SPAM era moneda corriente. Sin embargo, las leyes anti-spam han reducido mucho este tráfico, con multas y otras penas que se repartió a los culpables. No ha parado por completo, sin embargo, con los spammers cada vez más sofisticados, y también la búsqueda de formas últimos filtros anti-spam. Este es el correo basura del mundo digital.
Otra forma de SPAM es el phishing, que incluye el vicioso 419 fraude. Sin embargo, esto va más allá de los reinos de la publicidad y en algo que es a la vez altamente ilegal y potencialmente destruir.
Dar a los clientes un camino fácil para darse de baja
Mientras que sobre el tema de SPAM, hacer todo lo posible para que sea fácil para sus clientes a darse de baja rápidamente de su lista de correo electrónico. Si bien puede parecer contrario a la intuición, que no desea crear una experiencia negativa. Por lo que es fácil optar por no dejará al cliente con una impresión positiva de usted. Es muy posible que continúe a comprar a usted, a pesar de que no reciben sus mensajes de correo electrónico. Por otro lado, si se pone el botón de darse de baja en el tipo 6 pt en medio de un montón de copia legal, y hacerlos pasar por el aro para salir de la lista, perderá ese cliente para siempre.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
În timp ce mulți dintre noi ne place să credem că suntem nemuritori, gluma vechi este că numai două lucruri în viață sunt sigur: moartea si taxele. Nu numai ca este important să aveți un plan în loc, în cazul puțin probabil al morții dumneavoastră – trebuie să pună în aplicare, de asemenea, planul dumneavoastră și asigurați-vă că alții știu despre ea și să înțeleagă dorințele. După cum celebrul citat Benjamin Franklin merge, „Prin faptul că nu a pregăti, vă pregătiți să eșueze.“
Legendarul cântăreț Prince a murit intestat – rezultând într-o luptă de lungă durată în rândul rudelor pentru a determina care a moștenit vasta averea. Dacă ați procrastineazǎ pe determinarea cine moștenește proprietatea ta, acest articol va ajuta să obțineți merge în direcția cea bună.
1. Face un obiecte de inventar fizic
Pentru a porni lucrurile, du-te prin interiorul și exteriorul casei, și să facă o listă a tuturor elementelor în valoare de 100 $ sau mai mult. Exemplele includ acasă în sine, seturi de televiziune, bijuterii, de colecție, vehicule, arme, calculatoare / laptopuri, masina de tuns iarba, scule electrice și așa mai departe.
2. Urmați cu elemente non-fizice Inventarul
Apoi, începe adunarea activelor dvs. non-fizice. Acestea includ lucruri pe care le dețineți pe suport de hârtie sau alte drepturi care sunt pe moarte afirmate pe. Elementele enumerate aici ar include: conturi de brokeraj, 401k planuri, active IRA, conturi bancare, polițe de asigurare de viață, precum și toate celelalte polițe de asigurare existente, cum ar fi îngrijire pe termen lung, proprietarii de case, auto, dizabilitate, sănătate și așa mai departe.
3. Asamblarea unei liste de carduri de credit & Datorii
Aici veți face o listă separată pentru carduri de credit deschise și alte datorii. Acest lucru ar trebui să includă totul, cum ar fi credite auto, ipoteci existente, linii de acasă de capital de credit, carduri de credit deschise cu și fără solduri, precum și orice alte datorii ar putea datorați. O bună practică este de a rula un raport de credit gratuit cel puțin o dată pe an. Acesta va identifica orice card de credit pe care le-ați uitat aveți.
4. Faceți o Listă Organizare & Afilieri caritative
Dacă vă aparțin unor organizații, cum ar fi AARP, American Legiunea, asociațiile de veteran, AAA Auto Club, Colegiul absolventi, etc, ar trebui să facă o listă a acestora. Includeți orice alte organizații caritabile pe care le susțin cu mândrie sau face donatii. În unele cazuri, mai multe dintre aceste organizații au beneficii accidentale de asigurare de viață (la nici un cost) pe membrii lor și beneficiarii dumneavoastră pot fi eligibile. Este, de asemenea, o idee bună pentru a permite beneficiarilor tăi să știe care organizațiile de caritate sunt aproape de inima ta.
5. Trimite o copie a listei de active administratorului de imobile
Atunci când listele sunt finalizate, ar trebui să data și să le semneze și să facă cel puțin trei exemplare. Originalul trebuie acordată administratorului de imobile (vom vorbi despre el sau ea mai tarziu in articol). Al doilea exemplar trebuie acordată soțului dumneavoastră (dacă sunteți căsătorit) și plasat într-un seif. Păstrați ultimul exemplar pentru tine într-un loc sigur.
6. Revizuirea IRA, 401 (k) și alte conturi de pensionare
Conturi și politici în care le indicați denumirile beneficiare trec prin „contract“ pentru acea persoană sau entitate menționată la moartea ta. Indiferent cum o listă a acestor conturi / politici în voință sau încredere, nu contează pentru că beneficiarul listare va avea prioritate. Contactați echipa de client service sau administratorul plan pentru o listare curentă a selecției beneficiarului pentru fiecare cont. Examinați fiecare dintre aceste conturi pentru a vă asigura că beneficiarii sunt enumerate exact așa cum doriți.
7. Actualizarea Asigurari & anuități viata ta
asigurări de viață și anuități vor trece prin contract, precum și, deci este la fel de important ca să contactați toate companiile de asigurări de viață în cazul în care vă mențin politici pentru a se asigura că beneficiarii sunt listate corect.
8. Alocați TOD Denumiri
TOD standuri pentru transferul pe moarte. Multe conturi de economii, cum ar fi conturi bancare, CD-uri și conturi de brokeraj individuale sunt probated în mod inutil în fiecare zi. Probate este un proces prin care pot fi evitate instanță care activele sunt distribuite pe instrucțiune instanță, care poate fi costisitoare. Multe dintre conturile enumerate mai sus poate fi configurat cu o funcție de transfer de-la-moarte pentru a evita procesul de succesiune. Contactați custode sau banca pentru a seta acest lucru pe conturile tale.
9. Selectați un administrator responsabil Estate
Administratorul dvs. imobiliare va fi responsabil pentru respectarea normelor de voință de dumneavoastră în caz de deces. Este important să selectați o persoană care este responsabil și într-o bună stare mentală de a lua decizii. Nu presupuneți imediat că soțul dumneavoastră este cea mai bună alegere. Gândiți-vă la toate persoanele calificate și modul în care emoțiile legate de moartea ta va afecta capacitatea de luare a deciziilor acestei persoane.
10. Creați un Will
Toată lumea cu vârsta de peste 18 ani ar trebui să aibă o voință. Este set de reguli pentru distribuirea activelor si ar putea preveni ravagii printre moștenitorii. Wills sunt destul de ieftin documente de planificare imobiliare la proiectele. Cei mai mulți avocați vă poate ajuta cu acest lucru pentru mai puțin de 1.000 $. În cazul în care este prea bogat pentru sânge, există mai multe pachete software bun de luare disponibile on-line pentru voință utilizarea calculatorului acasă.
Asigurați-vă că vă conectați întotdeauna și data voința ta, au doi martori să semneze și să obțină un notarială cu privire la proiectul final.
11. Revizuirea și actualizarea documentelor dvs.
Revizuirea se va pentru actualizări cel puțin o dată la doi ani și după orice evenimente majore de schimbare a vieții (căsătorie, divorț, nașterea copilului, și așa mai departe). Viața este în continuă schimbare și lista de inventar este probabil să se schimbe de la an la an prea.
12. Copii ale Trimite Will dumneavoastră la Administratorul Estate
Odată ce voința ta este finalizat, semnat, asistat si legalizata, veți dori să vă asigurați că administratorul Estate devine o copie. Ar trebui să păstreze, de asemenea, o copie într-un seif și într-un loc sigur la domiciliu.
13. Vizitați un planificator financiar sau un avocat Estate
În timp ce ați putea crede că ați acoperit toate căile, este întotdeauna o idee bună de a avea un plan complet de investiții și de asigurare efectuate cel puțin o dată la cinci ani.
Pe măsură ce îmbătrânesc, viața aruncă noi curveballs la tine, cum ar fi imaginind dacă aveți nevoie pe termen lung de asigurare de ingrijire si proteja averea de la o factură fiscală mare sau procese judiciare îndelungate. Sfaturi ca având o carte de vizită medicală de urgență în poșetă sau portofel sunt lucruri mici mulți oameni nu gândesc că un expert vă poate ajuta să învețe.
Dacă nu sunteți în căutarea de a cheltui banii pentru ajutor profesional – sau doriți să reducă la minimum ceea ce costurile – citire poate ajuta să începeți să obțineți planul financiar și de bunuri sub control.
14. Inițiați importante documente Estate-Plan
Amanarea este cel mai mare inamic pentru planificarea imobiliare. In timp ce nici unul dintre noi îi place să se gândească la moarte, faptul de a problemei este ca active improprii sau nu de planificare poate duce la dispute familiale, merge în mâini greșite, litigii judiciare lungi și sume uriașe de dolari în taxe federale.
La minim, ar trebui să creați o voință, putere de avocat, surogat de asistenta medicala, si va trai – și atribui tutelă pentru copii și animale de companie. Dacă sunteți căsătorit, fiecare soț ar trebui să creeze o voință separată, cu planuri pentru soțul supraviețuitor. De asemenea, asigurați-vă că toate persoanele vizate au copii ale acestor documente.
15. Simplificarea finantele
Dacă v-ați schimbat de locuri de muncă de-a lungul anilor, este destul de probabil că aveți mai multe diferite 401 (k) planurile de pensii de tip încă deschise cu angajatorii din trecut sau poate chiar mai multe conturi IRA diferite. În timp ce acest lucru în mod normal, nu va crea o mare problemă în timp ce ești în viață (cu excepția celor o mulțime de documente suplimentare și de gestionare a contului), poate doriți să ia în considerare consolidarea acestor conturi într-un IRA cont individual pentru a profita de opțiuni de investiții mai bune, costuri mai mici, o selecție mai mare de investiții, mai mult control și mai puțin documente / gestionarea mai ușoară atunci când activele sunt consolidate.
16. Profitați de finanțarea din partea Colegiului
Planul 529 este un cont unic de investiții avantajate fiscal pentru economii colegiu. În plus, majoritatea universităților nu ia în considerare 529 de planuri în calculul ajutorului financiar / bursă, dacă un bunic este listat ca custode. Caracteristica foarte frumos este faptul că creșterea și retragerile din contul (dacă este utilizat pentru cheltuieli de învățământ „calificate“) sunt scutite de impozit. Dacă aveți nepoți și activele pentru a face acest lucru, ia în considerare deschiderea unui plan pentru fiecare nepot.
Linia de fund
Acum aveți muniție pentru a obține un bun destul de salt de pornire la revizuirea imaginea financiară și imobiliare în ansamblu; restul depinde de tine. În timp ce stau în jurul casei vizionarea dumneavoastră preferat echipa de sport sau o emisiune de televiziune, scoate o tabletă sau un laptop și începe a face listele.
Vei fi surprins de cât de mult „lucrurile“ s-au acumulat de-a lungul anilor. Veți găsi, de asemenea, că listele de inventar și datoriile vor veni la îndemână pentru alte sarcini, cum ar fi proprietarii de case de asigurare și obținerea o prindere fermă pe cheltuielile.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Befektetés az ingatlan az egyik legősibb formája a beruházó, miután már körül, mivel a korai időkben az emberi civilizáció. Megelőzve modern tőzsdék, ingatlan egyike annak az öt alapvető eszköz osztályok, hogy minden befektető komolyan meg kellene fontolnia hozzátéve, hogy ő a tárca egyedi pénzforgalom, likviditás, a nyereségesség, az adó és a diverzifikáció előnyeit kínál. Ebben a bevezető útmutató, mi végigvezetjük az alapjait ingatlan befektetés, és megvitatják a különböző módon lehet megszerezni, vagy vegye tulajdonosi ingatlanbefektetések.
Először is, kezdjük az alapoknál: Mi ingatlan befektetés?
Mi az Ingatlan Befektetés?
Ingatlan befektetés tág kategória a működési, befektetési és pénzügyi tevékenységek köré pénzt a materiális javak vagy cash flow valahogy kötődik egy birtokba vehető.
Négy fő módja, hogy pénzt az ingatlan:
Ingatlan Értékelés : Ez az, amikor az ingatlan értéknövekedéséből. Ez lehet az oka, hogy a változás az ingatlanpiacon, amely növeli a keresletet az ingatlanok a terület. Lehet használni az oka, hogy frissíti raksz bele a ingatlanbefektetési hogy vonzóbbá tegyék azt, hogy a potenciális vásárlók vagy bérlők. Ingatlan felértékelődése egy trükkös játék, bár.
Cash Flow jövedelem (kiadó) : Az ilyen típusú ingatlanbefektetési összpontosít vásárol egy ingatlant, mint például egy épület, és működik, hogy így gyűjtsön egy patak készpénzt kiadó. Cash flow jövedelem generálható lakóházak, irodaházak, bérelhető házak, és így tovább.
Ingatlan kapcsolódó jövedelem : Ez által termelt jövedelem irodák és egyéb ipari szakemberek, akik a pénz a jutalék a vételi és eladási ingatlan. Ez magában foglalja az ingatlan alapkezelő társaságok, akik kap tartani százalékos bérleti cserébe futtató napról-napra műveletek egy ingatlan.
Kiegészítő Ingatlanbefektetési jövedelem : Egyes ingatlanbefektetések, ez lehet egy hatalmas bevételi forrása. Kiegészítő ingatlan befektetési jövedelem magában foglalja a dolgok, mint automaták irodaházak vagy mosási lehetőség alacsony bérleti lakások. Valójában ezek szolgálnak mini-vállalkozások egy nagyobb ingatlan befektetési, és lehetővé teszi, hogy pénzt egy félig fogságban gyűjteménye ügyfelek.
A legtisztább, legegyszerűbb formája az ingatlan befektetés szól cash flow bérleti helyett elismerést . Ingatlan befektetés történik, ha a befektető, vagy más néven a földesúr, szerez egy darab materiális javak, legyen szó nyers mezőgazdasági terület, terület a ház rajta, földek irodaház rajta, földek ipari raktár, vagy egy lakás.
Ő majd talál valakit, aki használni akarja az ingatlan, vagyis a bérlő , és megállapodást köt. A bérlő hozzáférést kapott az ingatlan, használja azt bizonyos értelemben egy adott ideig, és bizonyos korlátozásokkal – amelyek közül néhány lefektetett szövetségi, állami és helyi törvények és mások, amelyek arról a bérleti szerződés vagy bérleti szerződés . Cserébe a bérlő fizeti a képesség, hogy az ingatlan. A fizetési ő küldi, hogy a bérbeadó az úgynevezett „bérleti díj”.
Sok befektető, bérleti díjból származó jövedelem ingatlanbefektetések hatalmas pszichológiai előnyt osztalék és kamat befektetés készletek és kötvények. Ezek vezetheti az ingatlan, látni, és érintse meg a kezüket. Ezek festeni azt a kedvenc színe, vagy bérelt egy építész és a kivitelező cég, hogy módosítsa azt. Tudják használni a tárgyalási készségek, hogy meghatározza a bérleti díj mértéke, amely lehetővé teszi egy jó kezelő generál nagyobb finanszírozási ráta , vagy a „cap árak.”
Időről időre, ingatlan befektetők lesz olyan elhibázott, mint tőzsdei befektetők alatt részvénypiaci buborékok, ragaszkodva ahhoz, hogy finanszírozási ráta nem számít. Ne essen rá. Ha képes az ár a bérleti díjak megfelelő, akkor élvezni kielégítő hozam a tőke elszámolása után a költségek az ingatlan, beleértve az ésszerű értékcsökkenés tartalékok, vagyoni és jövedelmi adók, karbantartási, biztosítási és egyéb kapcsolódó kiadásokat. Továbbá, meg kell mérni a szükséges időt foglalkozni a befektetés, hiszen az idő a legértékesebb eszköz van – ez az oka annak, passzív jövedelem annyira dédelgetett a befektetők. (Ha a gazdaságok elég nagyok, akkor létre vagy bérel egy ingatlan kezelő cég, kezelni a napról-napra műveletek ingatlanberuházásokra cserébe egy százalékát a bérleti díj bevételt, átalakítja az ingatlanbefektetések, hogy már aktívan kezelt át passzív beruházásokat.)
Melyek a legnépszerűbb módja a személyre, aki elkezdi befektetés az ingatlan?
Van számtalan különböző típusú ingatlanbefektetések személy fontolóra az ő, vagy portfólió.
Könnyebb gondolkodni a főbb kategóriák, amelyekbe ingatlanbefektetések esik alapuló egyedi előnyöket és hátrányokat, gazdasági jellemzői és kiadó ciklus szokásos bérleti feltételek mellett, és ügynöki gyakorlat az ingatlan típusát. Ingatlanok szokásosan valamelyikébe tartozik a következő csoportok:
Lakóingatlan befektetés – Ezek olyan tulajdonságok, amelyek magukban foglalják befektetés az ingatlan kötött házak és lakások, amelyekben az egyének vagy családok élnek. Néha ingatlanbefektetések Az ilyen típusú szolgáltatás üzleti része, mint például életvitel lehetőség időseknek vagy teljes körű szolgáltatást nyújtó épületek bérlők, akik szeretnének egy luxus élmény. Lízing általában 12 hónapból, plusz-mínusz hat hónapig mindkét oldalon, ami sokkal gyorsabb alkalmazkodását a piaci feltételek, mint bizonyos más típusú ingatlanbefektetések.
Kereskedelmi ingatlan befektetés – Ipari ingatlan beruházások főképp irodaházak. Ezek a lízingek lehet zárni sok éven át, ami egy kétélű kard. Amikor egy kereskedelmi ingatlan beruházás teljesen bérbe hosszú távú bérlők, akik megállapodtak abban, hogy gazdagon árú bérlet árak, a pénzforgalom is folytatódik, ha a bérlet árak a hasonló tulajdonságokkal esik (feltéve, hogy a bérlő nem megy csődbe). Másrészt, az ellenkezője igaz – akkor találja magát kereső jelentősen a piaci ár alatt bérleti díjak egy irodaház, mert feliratkozott a hosszú távú bérleti előtt bérleti aránya nőtt.
Ipari ingatlan befektetés – Tulajdonságok alá eső ipari ingatlan esernyő is magában raktárak és elosztó központok, tárolóegységek, gyártó létesítmények, és összeszerelő üzemek.
Kiskereskedelmi ingatlan befektetés – Egyes befektetők akarja a saját tulajdonságai, mint például bevásárlóközpontok, bevásárlóközpontjaink, vagy a hagyományos bevásárlóközpontok. Bérlők lehetnek a kiskereskedelmi üzletek, fodrászat, éttermek és hasonló vállalkozások. Bizonyos esetekben, a bérleti díjak tartalmazzák százalékában egy áruház kiskereskedelmi forgalom való ösztönzést a földesúr, hogy nem annyira, mint ő, ő, vagy lehet, hogy a kiskereskedelmi ingatlanok vonzó a vásárlók.
Vegyes használatú ingatlan befektetés – Ez a mindent kategóriában, ha egy befektető alakul ki vagy szerez egy ingatlant, amely magában foglalja a több fajta a fent említett ingatlan beruházások. Például előfordulhat, hogy épít egy több emeletes épület, amely a kiskereskedelmi és vendéglátó a földszinten, irodahelyiség a következő néhány emelet, és a lakossági lakások a fennmaradó emeleten.
Ön is részt vehetnek a hitelezési oldalán ingatlanon beruházást:
Birtokló egy bank jegyzi jelzálog és kereskedelmi ingatlanhitelek. Ez magában foglalhatja az állami tulajdon a készletek. Amikor egy intézményi vagy egyéni befektető elemzésével banki állományok, megéri figyelni, hogy az ingatlan expozíció a banki hitelek.
Jegyzési saját jelzálog egyének, gyakran magasabb kamatok, így kompenzálva a további kockázatot, beleértve talán a bérlet-a-saját hitel nyújtása.
Befektetés a mezzanine értékpapír, amely lehetővé teszi, hogy pénzt kölcsönözzön egy ingatlan projekt, amit majd átalakítani tulajdoni ha nem kerül visszafizetésre. Ezek néha használják a fejlesztés a szálloda franchise.
Vannak al-specialitások ingatlan befektetés, beleértve:
Lízing egy helyet, így kevés lekötött tőke benne, javítása, majd allízing hogy ugyanabban a térben, hogy másokat sokkal nagyobb arányban, ami hihetetlen tőkemegtérülést. Ilyen lehet például egy jól működő rugalmas irodai üzleti egy nagyobb városban, ahol kisebb vagy mozgó dolgozók is megvásárolható hivatali időben, vagy bérbe adott irodák.
Megszerzése adó-lien tanúsítványokat. Ezek egy ezoterikus terület ingatlan befektetés, és nem alkalmas a kezekkel vagy tapasztalatlan befektetők, de – a megfelelő körülmények között, a megfelelő időben, és a megfelelő fajta ember – létrehoz magas hozamot, hogy kompenzálja a fejfájás és a kockázatokkal.
Ingatlanbefektetési alapok (REIT)
Mindennek tetejébe e, akkor valóban ingatlanbefektetéssel keresztül valami ismert egy ingatlan befektetési bizalom, vagy REIT. Egy befektető is megvásárolható REIT keresztül ügynöki számla, Roth IRA, vagy más letéti számla néhány sort. REIT is egyedülálló, mert az adó szerkezetét, amelyek alapján azok üzemeltetése során jött létre, vissza az Eisenhower-adminisztráció, hogy ösztönözze a kisebb befektetők számára az ingatlan projektek, amelyeket egyébként nem engedhetik meg maguknak, mint például az épület bevásárlóközpontok és szállodák. Vállalatok, amelyek úgy döntöttek, REIT kezelés nem fizet szövetségi jövedelemadót a vállalati nyereség, mindaddig, amíg követni néhány szabályt, beleértve azt a követelményt, hogy osztja a 90% vagy annál nagyobb a nyereség részvényesek osztalék formájában.
Az egyik hátránya a befektetés REIT, hogy ellentétben a közös készletek, a kifizetett osztalék rájuk nem „minősített osztalék”, vagyis a tulajdonos nem tudja kihasználni az alacsony adókulcsok rendelkezésre a legtöbb osztalékot. Ehelyett, osztalék az ingatlan befektetési alapok adóznak a befektető személyes arány. A fejjel, az IRS később úgy döntött, hogy a REIT osztalék belül keletkezett adó menedék, mint a Gördülő IRA nagyrészt nem tartoznak a nem kapcsolódó üzleti jövedelemadó, így lehet, hogy tartsa őket egy megszüntetési számlát nem sok gond az adó komplexitás ellentétben a mester betéti társaság.
(Ha érdekel többet megtudni ezeket az egyedi értékpapírok, először megnézni Ingatlan Befektetés keresztül REIT, amely kiterjed REIT likviditási, méltányosság, hogyan kell használni a REIT-ek az ingatlan befektetés előnye, és még sok más.)
Befektetés az ingatlan magántanulóként Tulajdonosi
Az összes ingatlan befektetés lehetőségek állnak a befektetők, az átlagember fog kapni az ő első ingatlan tulajdonosi élményt a hagyományos módon: A beszerzési otthon.
Sosem nézett megszerzése egy otthon elég ugyanúgy leginkább a társadalom nem. Ehelyett én inkább azt hiszem egy ember elsődleges tartózkodási keveréke személyes közüzemi és pénzügyi értékelése, és nem feltétlenül egy befektetés. Ahhoz, hogy a közvetlen, a haza nem befektetési ugyanúgy egy lakóépület. Annak a legjobb, és alá a legideálisabb körülmények között, a legbiztonságosabb stratégia az, hogy úgy gondolja, egy otthon, mint egyfajta kényszerű megtakarítási számla, hogy ad egy csomó személyes használatra és az öröm, miközben lakik benne.
Másrészt, ahogy közeledik nyugdíjba, ha egy átfogó képet a személyes jólét, a végleges tulajdonosi otthoni (nélkül tartozás ellene) az egyik legjobb befektetés egy személy tehet. Nem csak a saját tőke lehet csapolni használata révén egyes ügyletek, beleértve a fordított jelzálog, de a pénzforgalom mentett, hogy nem kellett bérelni általában azt eredményezi, nettó megtakarítás – a profit komponens ment volna, hogy a bérbeadó hatékonyan marad a háztulajdonos zseb. Ez a hatás olyan erős, hogy még vissza az 1920-as közgazdászokat, hogy kitaláljam, oly módon, hogy a szövetségi kormány adót a készpénz-megtakarítást jelent, bérlés adósság-mentes lakástulajdonosok, tekintve, hogy a bevételi forrást.
Ez egy más típusú befektetési, de – valami úgynevezett „stratégiai befektetés.” Voltak a gazdaság összeomlása, amíg meg tudná fizetni a vagyonadót és az alapvető fenntartás, senki sem tudta kilakoltatására Önt otthonában. Még ha kellett, hogy növekszik a saját élelmiszer a kertben, van egy szinten a személyes biztonság van, ami számít. Vannak esetek, amikor a pénzügyi megtérülés másodlagosak más, gyakorlatiasabb megfontolások. Bármit is csinál, bár nem feláldozni a likviditás, hogy megpróbálja felépíteni saját tőke a ingatlanbefektetések túl gyorsan, mint katasztrófához vezethet (beleértve a csőd).
Ha a megtakarítás, hogy szerez egy otthon, az egyik nagy hibákat látom az új befektetők, hogy pénzüket a tőzsdén, akár egyes állományok vagy index alapok. Ha bármilyen esélye kelljen érintse a pénzt öt éven belül, vagy kevesebb, akkor semmi keresnivalója közelébe a tőzsdén. Ehelyett meg kell lennie a következő befektetési mandátum ismert tőke megőrzése. Itt vannak a legjobb helyek, hogy fektessenek pénzt takarít meg egy előleget.
Melyik a jobb – Ingatlan Befektetés vagy befektetés-állomány?
Az egyik leggyakoribb kérdés, amit találkozás során a relatív vonzerejét befektetés-állomány versus befektetés az ingatlan. A rövid változat az, hogy ez némileg hasonló összehasonlításával vanília és csokoládé fagylalt. Ezek különböző, és a nettó vagyon növekszik, akkor is megtalálja, hogy mindkét szerepet játszik a teljes portfólió. A személyiség is értesíti a döntést, mivel egyesek több temperamentally felé irányul állomány tulajdonosi vagy ingatlan tulajdoni, ill.
Kockázatok Ingatlan Befektetés
Jelentős hányada ingatlan hozamok miatt keletkező a tőkeáttétel. Egy ingatlan ingatlan megszerzésekor egy százalékos részvény, a fennmaradó finanszírozott adósság. Ez az eljárás magasabb hozamot saját tőke az ingatlan befektető; de ha a dolgok rosszul, ez vezethet rom sokkal gyorsabban a portfolió teljesen befizetett közös állományok. (Ez igaz akkor is, ha az utóbbi csökkent 90% -kal a nagy gazdasági világválság forgatókönyv, mivel senki sem kényszeríti, hogy felszámolja).
Ezért a legkonzervatívabb ingatlan befektetők ragaszkodnak a 50% -os adósság-saját tőke arány, vagy szélsőséges esetben 100% saját tőke struktúrák, amelyek továbbra is termelni jó visszatér, ha az ingatlan vagyon került kiválasztásra bölcsen. Milliárdos Charlie Munger beszél a barátja előtt a 2007-2009-es ingatlan összeomlása. Ez a barát, egy nagyon gazdag földesúr Kaliforniában, körülnézett a magas értékelést az ő tulajdonságait és azt mondta magában: „Én vagyok gazdagabb, mint azt valaha is szüksége lehet. Nincs okom, hogy kockázatot kedvéért több .” Ez a barát eladott sok a tulajdonságok és bevételét, hogy kifizessék a tartozás fennmaradó is, hogy úgy gondolta, a legvonzóbb. Ennek eredményeként, amikor a gazdaság összeomlott, az ingatlanpiacokon volt a zűrzavar, az emberek elveszítik ingatlan végrehajtás, és a banki készleteket összeomló – ő nem kell aggódnia semmit. Még a bérleti díjak csökkentek, mivel bérlő pénzügyi nehézségek, ez még mindig többlet készpénz és ő volt felfegyverezve alapok tartott pótlása magukat, hagyta, hogy kihasználják a felvásárlás az eszközök mindenki kénytelen volt eladni.
Ne próbálj meggazdagodni, így gyorsan, és megelégszik azzal, hogy ez a helyes út. Akkor sokkal kevesebb stressz az életedben, és ez lehet egy nagyon szórakoztató.
Záró gondolatok a Ingatlan Befektetés
Természetesen ez csak a kezdete az utazás, hogy megértsék a téma, ahogy már alig karcos a felület. Ingatlan befektetés veszi éves gyakorlat, tapasztalat, és az expozíció igazán értékelni, megérteni, és a mester.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Du tror du vet hvor mye du tjener. Du gjør $ 35.000 eller $ 50.000 eller $ 75.000 eller $ 95 000 i året, pluss et tre prosent pensjon kamp.
Du har selv beregnet timesatsen. Du gjør $ 18 eller $ 25 eller $ 36 eller $ 52 en time.
Men du er ikke ferdig ennå. Nå må du regne ut dine utgifter.
“Men min jobb refunderer meg for utgifter når jeg reiser på jobb.”
Nei, det er ikke det jeg mener. Jeg henviser til ikke-refunderte utgifter.
Kostnaden for å jobbe. Kostnaden for å holde din jobb.
For å illustrere kostnadene for arbeids, la oss se på et hypotetisk eksempel.
Kostnad for Arbeidseksempel 1
Allison må ha fine klær til arbeid – ikke skreddersydde dresser, nødvendigvis, men “business” antrekk som silke skjorter, blyant skjørt og hæler. Hun ville normalt ikke kjøpe disse klærne hvis hun ikke har denne jobben.
Hun kjøper et nytt element for hennes arbeid garderobe en gang i måneden, til en kostnad på ca $ 100. Hun tilbringer $ 1200 i året på arbeidsklær. Hun tilbringer også 3 timer i måneden, eller 36 timer i året, shopping for arbeidsklær.
Allison rister også hendene med kunder, så neglene trenger å se profesjonelle. Hun får manikyr to ganger i måneden, til en pris på $ 25 per manikyr. Hun ville normalt ikke gjøre dette hvis hun ikke var i arbeid. Hun tilbringer $ 600 per år på dette, og det tar henne ytterligere 3 timer per måned eller enda 36 timer per år.
Hun driver også 25 minutter å arbeide og 25 minutter tilbake, tilbringer 4,16 timer i uken pendling.
Det er 208 timer per år, forutsatt en to-ukers ferie. Hun tilbringer også $ 25 per uke, eller $ 1250 i året, på drivstoff direkte knyttet til hennes pendlerutgifter.
Slitasjen-og-tåre på bilen hennes kostet henne en ekstra $ 400 i året.
Allison kjøper flere lettere mat fordi hun jobber. Hun tilbringer en ekstra $ 20 per uke på dagligvarer, i forhold til hvor mye hun ville bruke hvis hun ikke jobbet og hadde tid til å lage mat fra bunnen av.
Det er en annen $ 1000 per år.
Hun er i en hast om morgenen. Normalt hun prøver å brygge kaffe hjemme, men en gang i uken hun er sent ute og kjøper en $ 3 kaffe. Det er en annen $ 150 i året.
Hennes to barn er i tredje og fjerde klasse. De går til etter skoletid programmer fra 15:00, når skolen lar inntil 18:00, når Allison kommer hjem fra jobb. Ungene liker programmer etter skoletid, og de ønsker å delta i programmene, uavhengig av om Allison fungerer, slik at kostnadene er nøytral. Det er fortsatt den samme.
Men i sommer, når skolen er ute, må Allison å sette to barn i en sommer dag leiren. Dette koster $ 1500 per barn til sommeren, eller $ 3000 totalt.
Totalt bruker Allison $ 7600 i året på bekostning av å jobbe. Hun tilbringer også ytterligere 280 timer pendling og kjøpe business-klær.
Hva finnes Hennes timepris?
Hun tjener $ 55.000 per år pluss et tre prosent pensjon kamp, som er verdt $ 1500. Hennes firma-sponset helseforsikring, hvis hun kjøpte den på det åpne markedet, ville koste henne $ 250 i måneden, eller $ 3000 i året, slik at hennes “total kompensasjon” er $ 55 000 + $ 1650 + $ 3000, eller $ 59 650.
Hun tilbringer $ 7600 på bekostning av å jobbe, så hennes “net” lønn er $ 52 050.
Hun jobber 40 timer i uken, 50 uker i året, pluss hun tilbringer ytterligere 280 timer i året pendling og kjøpe business-klær, for totalt 2,280 timer i året.
Dette betyr at hennes “net timepris” er $ 52 050/2280 = $ 22,82 per time.
La oss prøve en annen hypotetisk eksempel.
Kostnaden for Arbeidseksempel 2
Bob trenger å bære drakter, belter og blanke sko til å fungere. Hver drakt koster ham $ 300. Han eier omtrent fire dresser, og han erstatter en et år som de blir utslitt eller bli dårlig montering.
Han kjøper også ca seks kjole skjorter, to belter, flere sokker, ett par sko og to nye bånd hvert år, for en årlig ekstra totalt $ 400. Det betyr at han bruker $ 700 i året på business antrekk. Han bruker 10 timer i året kjøper business klær.
Han trenger også å få sine drakter renses. Dette koster en ekstra $ 40 i måneden, eller $ 480 i året.
Han bruker 30 minutter i måneden (6 timer i året) slippe av og plukke opp renseri.
Han er ventet å dukke opp i en ryddig utseende bilen når han kjører for å møte med klienter, slik at han får bilen sin vasket ukentlig. Hvis han ikke var i arbeid, ville han normalt aldri gjøre det. Den ukentlige bilvask koster $ 5, for totalt $ 250 i året.
Bob griper noen ganger lunsj fra en lokal hurtigmat spisested når han glemmer å ta med lunsj på jobb. Han gjør dette to ganger i uken, på $ 7 en lunsj for totalt $ 700 per år.
Han har en 45-minutters pendle i hver retning. Forutsatt en to-ukers ferie, tilbringer han 375 timer i året pendling. Han bruker også $ 800 på kjøretøy slitasje-og-tåre og $ 2500 på bensin per år i pendlerutgifter.
Totalt Bob kostnad arbeids er $ 5430 per år.
Han gjør det samme hastighet som Allison – $ 55 000 i året med tre prosent pensjon kamp og selskap helseforsikring som ellers ville koste $ 250 i måneden hvis han kjøpte den som en individuell plan. Det er en total kompensasjon på $ 59650.
Hans “net” lønn, skjønt, er $ 54 220. Han bruker også 391 timer i året i pendling, faller rens og kjøpe business-klær.
Forutsatt at han også fungerer en 40-timers uke, er hans timepris $ 22,67. Hvis han jobber en 45-timers uke, er hans timepris $ 20,53. Og hvis han jobber 50 timer i uken, er hans sats $ 18.75 en time.
Bunnlinjen
Alltid beregne kostnaden for å jobbe. Bruk dette som ryggraden i budsjettet.
Selvfølgelig kan du alltid se etter måter å trimme dine arbeidskostnader. Du kan løfte å bære lunsj på jobb hver dag. Du kan slutte å kjøpe kaffe ut. Du kan se etter billigere virksomhet klær.
Men noen kostnader, som pendlerutgifter og omsorg for barn, ikke vil avta. Du kan velge å trekke disse kostnadene fra din “inntekt” når du oppretter budsjettet.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Може да си мислите, че освен ако не живеете в Калифорния, никога няма да бъде засегната от земетресение. Този тип мислене може да доведе до неподготвено трябва земетресение хрумвало във вашата държава. Истината е, че едно земетресение може да се появи и да причини увреждане на вашия имот в почти всяка държава. Докато земетресения са по-често срещани в щата Калифорния, те могат да се появят във всяка държава. Въпреки че много земетресения са твърде малки, за да бъдат открити някога или филц, за геоложки проучвания на САЩ съобщи, че в годините между 2002 г. и 2012 г., станали трусове в 23 щати на САЩ.
Тези земетресения са били с магнитуд 4.0 или по-висока. Земетресенията с магнитуд по-голям от 6 могат да причинят значителни щети на домове и друго имущество, както и наранявания и дори смърт.
Земетресение повреди обикновено се не са включени в политиката на типични собствениците на жилища, така че ако живеете в район склонни към земетресения, може да искате да проверите в получаване на покритие. Земетресение застраховка ще покрива щети на жилището ви и съдържанието му, причинено от увреждане от и земетресение, като стени, които колапс или ценности, които са унищожени в дома ви. Въпреки това, някои щети не могат да бъдат обхванати, като всяко наводнение, което може да доведе. Това ще зависи от езика на политиката. Винаги трябва да се чете много внимателно си политика, за да знам какво е покрит. Ако имате съмнения, седна с застрахователен агент и да му разясни условията на вашата политика с вас.
Защо ви е нужен земетресение застраховка?
Съгласно правилата на собствениците, не покрива щети, причинени от земетресения.
Или трябва да се купи земетресение покритие одобрение или закупуване на отделна политика за земетресение застраховка. Не правете грешката да си мислят, че ще разчитат на държавна помощ при бедствия, за да ви помогне да възстановите загубите от земетресение. програми бедствия правителството, като FEMA, имат за цел да се грижи за непосредствени нужди като храна, облекло, медицинска помощ и временен подслон.
Въпреки това, възстановяването вашия дом и подмяна на съдържанието си зависи от вас. Дори и да получи нисколихвен заем през FEMA да ви помогне да се възстанови, той все още трябва да бъдат погасени. Ако живеете в район в земетръсна зона, единственият начин вашия имот и съдържание ще бъдат покрити е чрез земетресение застраховка.
Кой се нуждае от земетресение застраховка?
Всички ли нужда от земетресение застраховка? Само вие можете да направите този избор. Много хора, особено хора, които не живеят в райони, застрашени земетресение изберат да не се получи това покритие. Бъдете готови да платят за земетресение покритие като политиката може да бъде доста скъпо. Самоучастие могат да бъдат толкова, колкото 10% от стойността на вашия дом и в някои случаи дори повече. Просто знам, че ако не разполагате земетресение застраховка, възстановяването дома си и да замени всичките си ценности ще излезе от собствения си джоб. Земетръсна зона райони в западната част на САЩ включват Калифорния, Вашингтон, Орегон и някои места в Невада, Уайоминг и Юта. Има също така се посочва, изложени на риск по линията за Fault Ню Мадрид, включително Мисури, Илинойс, Тенеси, Арканзас, Южна Каролина и Кентъки.
Колко Застраховане срещу земетресения Нуждаете ли се?
Колко земетресение застраховка имате нужда ще зависи от конкретната ситуация, включително разходите за възстановяването дома ви трябва да ви претърпи загуба в размер и подмяна на съдържанието му.
Вземете опис на вашите съдържание и ценни предмети, за да се определи количеството долар ще трябва да ги замени. Ако не знаете стойността на вашия дом и съдържание, може да е добра идея да има оценка направи, за да се уверете, че не сте под осигуреното. В допълнение към възстановяването на вашия дом и подмяна на съдържанието му, ще трябва също така покритие за допълнителни разходи за живот, като например временно настаняване и храна, докато вашият дом се ремонтира или възстановяване.
Кой Оферти земетресение застраховка?
Състоянието на Калифорния предлага земетресение застраховка чрез Земетресение орган на Калифорния (CEA). Индивидуални застрахователни компании в страната могат да избират да участват в СЕВ. По закон, ако една застрахователна компания предлага застраховка собствениците в щата Калифорния, тя трябва също така предлагаме земетресение застраховка.
Мини-политики също са на разположение, които покриват само жилището ви, с изключение на елементи, като например вътрешни дворове, басейни и други обособени структури. Това е въведена през 1996 г. от страна на законодателя Калифорния в опит да запази земетресението премии достъпна за собствениците на жилища.
Не всички собствениците на застрахователни компании във всички държави ще ви продават земетресение застраховка или като подкрепа за политиката си собственик на къща или като отделна политика. Някои от собствениците на застрахователни компании, които предлагат земетресение застраховка включва American Family, State Farm Insurance и GeoVera.
Земетресение застрахователни полици са достъпни за собствениците на жилища, собственици на апартамент единица, мобилни собственици и наематели. Можете да изберете размера на покритието, което трябва, както и приспадат опции. А представител на фирмата, представляващ застрахователен доставчика на земетресение ще бъде в състояние да осигури ще повече подробности за различни варианти и цени. Ако искате повече информация за земетресение държавна помощ, можете да посетите сайта на FEMA .
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Se maksaa paljon vähemmän säilyttää nykyiset asiakkaat kuin ansaita uusia. Yksi parhaista tavoista pitää asiakkaat tulevat takaisin enemmän on luomalla toimivat kanta tai palkintoja ohjelman oman vähittäiskaupan myymälän. Menestynein ohjelmat ovat huolellisesti kehitetty vedota yrityksen parhaita asiakkaita, joten on tärkeää laittaa paljon ajattelun ja suunnittelun prosessiin.
Ymmärtäminen edut Kanta
Ennen käynnistämisessä uuden kanta, tutustu kaikkein pakottavia edut laittamalla toinen teoiksi.
Hyvin toteutettu palkintoja ohjelmat voivat kannustaa uskollisia asiakkaita viettää enemmän, ja ne voivat houkutella uusia asiakkaita jännittäviä ja arvokkaita palkintoja. Ne voivat jopa tuoda takaisin kannattavaa asiakkaille, jotka ovat loikkasi muita merkkejä. Tällaiset ohjelmat tarjoavat välttämätön oivalluksia asiakkaiden kulutustottumukset, ja tätä tietoa voidaan käyttää hienosäätää markkinointistrategia
Ensimmäinen vaihe: Suunnittelu Loyalty Program
Menestystä kanta riippuu siitä, kuinka hyvin aiot sen ulos. Vaiheet sinun täytyy ottaa voivat vaihdella yrityksen, mutta tyypillisesti sisältää:
Luodaan Tavoitteet: Mitkä ovat motiivit kehittää kanta? Jos sinulla on suuri joukko uskollisia ja kannattavia asiakkaita, ensisijainen tavoite saattaa olla saada liiketoimiin niistä entistä kannattavampaa. Jos olet menettänyt aiemmin uskollisia asiakkaita kilpailijoille, sinun tärkein tavoite voi olla houkutella heidät takaisin kohdistettuja palkintoja. Sitten taas, saatat haluta hyödyntää huomattavia etuja seuranta asiakkaiden ostojen ja taloustoimia tarkemmalla tasolla.
Tunnista Avainasiakkaat: tunnistaa kuka parhaat asiakkaat ovat. Kannattavuus on tärkeintä täällä. Vain siksi, että asiakas ostaa säännöllisesti ei tarkoita teet paljon pois ne liiketoimet. Helpoin tapa tunnistaa uskollisimmat ja kannattavaa asiakkaille on kautta CRM-järjestelmän. Tämä järjestelmä tulee myös kätevä kun toteuttaa ja hallinnoi kanta-ohjelma.
Selvitä, mitä asiakkaat pitävät omia tuotteita: ymmärtämään, mitä uskollisimmat asiakkaat pitävät tuotteistasi, voit kehittää palkintoja, jotka todella vetoavat niihin. On ratkaisevan tärkeää, että meneillään onnistumisen kanta. Kun olet sitä, yrittää selvittää, mitkä tuotteet ovat tyypillisesti ostetaan yhdessä. Tällaiset oivalluksia auttaa luomaan houkuttelevia palkintoja joka pitää asiakkaat tulevat takaisin enemmän.
Valitse Ohjelman tyyppi: Mieti asiakkaiden kulutustottumukset keksiä kanta ohjelma, joka parhaiten sopii heidän tarpeisiinsa. Vaikka teidän kanta voi ja sen pitäisi auttaa sinua saamaan tärkeitä tietoja, sen on oltava käyttäjälähtöisiä ennen kaikkea muuta. Tuleeko ohjelma on saatavilla kaikille asiakkaille, vai tuleeko siitä vain kutsusta? Will asiakkaat keräävät pisteitä, jotka voidaan lunastaa erikoistarjouksia? Se on yleensä parasta valita ohjelma, jonka avulla voit yhdistellä eri osa perustuu asiakkaiden mieltymysten.
Päätä, miten aiot seurata osallistuminen: Mitä teet tietojen kanssa, jotka saat kautta kanta? CRM (Customer Relationship Management) ohjelmiston avulla voidaan saada tolkkua kaiken nopeasti ja tarkasti. Selvittää, miten voit mitata menestystä ohjelma, jotta et tuhlaa aikaa ja rahaa turhaan.
Toinen vaihe: kehittävä Loyalty Program
Se on missä huolellinen suunnittelu maksaa pois. Aikana kehitysvaiheessa, voit treenata tarkempia yksityiskohtia ohjelmaan. Muutamia asioita pitää mielessä, kun kehittää sitä muun muassa:
Säännöt: Uskollisuutesi Ohjelmassa tulisi selkeät, yksinkertaiset säännöt. Kaikkien työntekijöiden on tehtävä niistä tietoisia. Niiden pitäisi myös olla asiakkaan helppo ymmärtää.
Palkitse Valuutta: Miten aiot palkita asiakkaita osallistumisesta oman kanta? Monet yritykset käyttävät lahjakortteja; toiset ovat palkintoja ja kuponkeja tulostetaan kuitit. Silti toiset käyttävät sähköisiä kuponkeja tai antaa asiakkailleen mahdollisuuden tulostaa todistusten ja kuponkeja kotoa. Valitse valuutta, joka on helppo hallita. Kuten aina, pitää asiakkaiden tottumukset mielessä. Jos ne eivät ole erityisen tech-taju, esimerkiksi, se on luultavasti parasta pitäytyä konkreettisia asioita, kuten lahjakortteja ja paperia kuponkeja.
Viestintä: Käytä mitä tiedät uskollisimmat asiakkaat luoda tehokas ja toimiva keino viestiä tietoa kanta niihin. Nykyään monet vähittäiskauppiaat asiakkaat voivat luoda online-tilejä, joita voidaan käyttää seurata palkintoja. Jos haluat olla kärjessä, vaikka harkitsemaan mobiili strategian avulla palkkio-ohjelma. Se avaa uusia vaihtoehtoja, kuten check-in ja mobiili kuponkeja samoin. Ja mahdollistaa asiakas voi käyttää hänen suosikki laitteen kauppaan.
Kolmas vaihe: testaaminen Loyalty Program
Vaikka olet suunnitellut ja kehittänyt oman kanta erittäin huolellisesti, asiat voivat ja menevät pieleen alkuvaiheessa. Siksi laaja testaus tulisi suorittaa. Muuten olet vaarassa koskaan saada takaisin rahaa olet käyttänyt, vahingoittaa tuotemerkin päin oikeudellisia ongelmia tai jopa menettää liikearvoa parhaat asiakkaat.
Aloita -koeohjelma: Aloita kanta pienessä mittakaavassa ja asettaa sen rajoitetulle määrälle ihmisiä ensin. Kokeiluohjelman tulisi tarjota paras ja kannattavin asiakkaitaan varmistamaan, että se on oikealla tiellä.
Kiinnitä Bugs: Yksi asia on varma: Tulee bugeja kanssa kanta ensin. Työskennellä heidät pois ennen ohjelman saattaa suuren yleisön.
Mene Live-: Testattuasi palkkio-ohjelma ja pohtii mitä asioita löysitte, voit olla mahdollisimman valmis. Päivinä ja viikkoina debyytti ohjelmaa, markkinoida sitä laajasti. On työntekijöitä edistää sitä ihmisille kassalla, ja varmista, että ne jatkavat tehdä niin, kun se on mennyt elää.
Neljäs vaihe: hallinta ja Parantaminen Kanta-asiakasohjelma
Ei ole maalilinjan, kun se tulee kanta-asiakasohjelmia. Menestynein ja hyödyllisiä ohjelmia seurataan jatkuvasti ja ajan myötä parantunut. Ja kerää uutta tietoa asiakkaista toiminnallaan ohjelman, voit kehittää uusia tapoja saada niitä kannustetaan kannattavampaa liiketoimet.
Laita Data keräät hyvään käyttöön: Tiedot keräät voidaan käyttää näennäisesti rajaton tavoilla. Käytä sitä seurata mitkä asiakkaat reagoivat eniten myönteisesti tarjouksin. Määrittele millä on ostettu samanaikaisesti ja käyttää tätä tietoa edistää rajat osto. Luo uusi kulutustasoilla ja kehittää palkintoja, jotka kannustavat asiakkaita siirtyä niihin. Kehitetään räätälöityjä palkintoja perustuu yksittäisten asiakkaiden kulutustottumukset. Ei ole loppua mahdollisuuksia, kun se tulee käyttämään tätä syvällistä tietoa.
Mittaa tulokset: Älä koskaan levätä laakereillaan jälkeen panna täytäntöön tehokkaat kanta. Varmistetaan, että asiakkaat ansaita palkintoja heti, kun ne rekisteröidä. Se antaa sinulle paremman käsityksen siitä, miten tehokkaasti ohjelma toimii. Kuinka sitoutuneita ovat asiakkaasi? Ovatko ne yhä uskollisia, vähemmän uskollisia tai pysyä suunnilleen sama?
Tehdä parannuksia ja tarvittaessa muutoksia: Hyvällä kanta, jotkut palkintoja ja tarjouksia onnistuvat, ja toiset lässähtää. Kuten voit mitata ja seurata tuloksia, muuttaa ja parantaa ohjelman tarpeen, jotta se pitää tuottaa hyötyä yrityksellesi.
Siellä on paljon enemmän kehittää tehokas kanta kuin alun perin mitä silmä näkee. Kuitenkin kaikki legwork on sen arvoista, kun pystyt säilyttämään uskollisimmat asiakkaat, houkutella uusia ja palauttaa ne, jotka ovat jäljellä. Jolla on hyvin kehittynyt kanta, kaikki voittavat: Voit hankkia arvokasta oivalluksia, jotka auttavat parantamaan markkinointistrategiaa, ja asiakkaille on loistava syy pysyä uskollisena yrityksesi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Se avete voglia di college costa molto di più rispetto al passato, si è assolutamente corretto. La media insegnamento in-stato a, scuole pubbliche di quattro anni è più che triplicato dal 1988 – anche quando netto dell’inflazione – da l’equivalente di $ 3.190 l’anno nel 1988 a $ 9.970 per l’anno 2017-18 della scuola.
Il prezzo medio di un college privato, di quattro anni è lievitato così, da $ 15.170 nel 1988 (che sta usando 2017 dollari) a più di $ 34.740 di oggi – con un incremento del 129% , anche dopo l’inflazione. Non è solo tasse scolastiche, sia – vitto e alloggio tassi a quattro anni di college sono raddoppiati dal 1980 , anche dopo l’aggiustamento per l’inflazione.
Purtroppo, la nostra capacità di pagare l’università, non ha tenuto il passo con le tasse scolastiche e spese di vitto e alloggio. A causa di questo, gli studenti hanno dovuto prendere in prestito più soldi per la scuola fino a che, a questo punto, più di 45 milioni di americani portano studente prestito di debito, con un equilibrio mediano di $ 17.000 . Questa cifra comprende gli adulti che sono stati pagando i loro prestiti per anni di lavoro; più della metà degli studenti in corso deve sottoscrivere prestiti, e il debito medio per mutuatario nella classe del 2016 è stato di $ 27.975 .
Otto modi per Borrow meno per la scuola
Se ci si avvicina college o avere un bambino che è, queste statistiche sono suscettibili decisamente spaventoso. Mentre il college non è per tutti, è ancora una necessità per gli studenti a caccia di alcune carriere (ad esempio, insegnante, avvocato, infermiere, ecc). Inoltre, il college può servire come un importante trampolino di lancio per i giovani che hanno bisogno di continuare ad apprendere prima che siano pronti per l’età adulta a tutti gli effetti.
In entrambi i casi, è importante sapere che non c’è bisogno di seguire lo status quo o andare su una baldoria di prestito per realizzare i vostri sogni universitari. Ci sono molti modi per spendere meno e prendere in prestito meno mentre si lavora verso una buona istruzione e una carriera redditizia. Qui ci sono alcune opzioni.
# 1: riconsiderare la vostra carriera.
Mentre una laurea di quattro anni era considerato il requisito minimo di istruzione per una carriera proficua, questo non è più il caso. Certo, ci sono un sacco di corsi di laurea di quattro anni che possono pagare profumatamente, ma ci sono altrettanti che costano una fortuna, ma portano da nessuna parte.
Ad esempio, è in genere bisogno di una laurea di quattro anni (e potenzialmente più scolarizzazione) per diventare un insegnante di scuola elementare. Ma, che cosa si può fare con una laurea in teatro?
So che la risposta a questo perché mio marito ha conseguito una laurea in teatro prima di tornare a scuola per diventare un impresario di pompe funebri. Non hai bisogno di una laurea in teatro per essere un attore, e questo grado non sarà davvero aiutarvi a ottenere in qualsiasi altro luogo a meno che il datore di lavoro è alla ricerca di un generale laurea di quattro anni, come condizione preliminare per qualsiasi lavoro entry-level.
Nel frattempo, ci sono un sacco di gradi di due anni, che possono pagare profumatamente in termini di costi del college più bassi e alti salari. Lezioni media per una scuola di due anni è stato solo $ 3.570 per l’anno scolastico 2017-18, secondo il College Board, ma un grado di due anni è l’unica formazione necessaria per un sacco di posti di lavoro proficuo, in-demand.
ecografisti medici diagnostici, per esempio, ha guadagnato un salario medio annuo di $ 71.750 nel 2016, secondo il Bureau of Labor Statistics. radioterapisti guadagnato $ 84.980, e igienisti dentali guadagnato $ 73.440. Queste sono tutte le carriere di laurea biennali che possono portare a una vita di prosperità. Naturalmente, ci sono decine di altre opzioni di due anni, così come le carriere tecniche che richiedono un po ‘di college o un apprendistato.
# 2: trascorrere due anni in college prima del trasferimento ad una scuola di quattro anni.
Se sei determinato a guadagnare il vostro grado da una scuola di quattro anni, si può assolutamente farlo – e ancora risparmiare soldi lungo la strada. Una strategia intelligente per perseguire sta cominciando fuori in un college e poi trasferire i crediti ad una scuola di quattro anni.
Molti stati offrono insegnamento gratuito alle loro community college (tra cui New York, Oregon, Tennessee, e Rhode Island, per esempio), ma community college costa molto meno, non importa dove ti trovi. Utilizzando i dati nazionali, completando due anni al college costerebbe solo $ 7.140, mentre completando i primi due anni in una scuola pubblica di quattro anni costerebbe $ 19.940 in tasse scolastiche da solo. E questo divario non include altri risparmi si potrebbe trovare, come vivere a casa durante il college o prezzi più bassi si potrebbe trovare sui libri e materiale.
Finché si assicurarsi che i crediti si guadagnano si qualificheranno per il trasferimento alla scuola di quattro anni di vostra scelta – e che si fa abbastanza bene per avere accettato – il vostro eventuale laurea sarà effettivamente venire dalla scuola di quattro anni si trasferisce a. Il fatto che hai frequentato college prima non farà una mano di differenza per chiunque, ma voi – e il vostro conto in banca.
# 3: andare al college all’estero.
Un altro modo un po ‘estrema per prendere in prestito meno per la scuola è quello di frequentare il college in un altro paese.
Per cominciare, guardare al nostro vicino settentrionale. Mentre le università del Canada sono particolarmente a buon mercato per i propri residenti, i tassi di iscrizione anche internazionale può essere un affare rispetto alle università private americane. Tasse e contributi per un programma di Bachelor of Arts presso la McGill University di Montreal, per esempio, totale di $ 19.065. E questo è in dollari canadesi – a cambi correnti, un anno di lezioni presso questa università d’elite costerebbe $ 14.737. (Lezioni varia a seconda del corso di studio, tuttavia, ad esempio, i gradi di cura ed educazione sono prezzo simile, mentre i programmi di ingegneria e di business costano circa il doppio.)
Nel frattempo, alcune nazioni offrono la connessione o molto basso costo universitarie non solo per i loro residenti, ma per gli studenti internazionali. Potrebbe essere necessario scegliere le scuole finanziate dal governo speciali, tuttavia, e dovrete applicare effettivamente ed essere accettati. Paesi come la Germania, Francia, Finlandia, Svezia, Irlanda e Regno Unito hanno alcune delle migliori offerte e le politiche per gli studenti internazionali.
Tenete a mente, tuttavia, che si sostengono costi di viaggio supplementari se seguire questa strada. voli transatlantici possono essere costosi, e avrete ancora bisogno di pagare per un posto dove vivere e tutte le altre spese personali. Si potrà anche imparare il processo di richiesta di un visto per studenti attraverso il Dipartimento di Stato degli Stati Uniti prima di considerare questa strategia di risparmio di denaro.
# 4: unire i militari.
Non è una decisione da prendere alla leggera, ma vari rami dell’offerta militari assistenza lezioni degli Stati Uniti per incentivare i giovani a entrare nei loro ranghi. Ciò include l’esercito americano, Marines, Marina, Guardia Costiera, Guardia Nazionale, e le riserve.
assistenza lezioni varia in base alla ramo delle forze armate che si sceglie e il proprio stato (servizio attivo o riserve). Per esempio, unendo la Marina degli Stati Uniti potrebbe aiutare a ottenere il 100% della vostra tasse e contributi coperti (non superare i 250 $ per ora di credito semestre, $ 166 per ora di credito quarto, e 16 ore per semestre all’anno fiscale). spese di laboratorio, tasse di iscrizione, le tasse speciali, e le spese di computer possono anche essere coperti.
Naturalmente, insegnamento gratuito viene fornito con un importante trade-off: Dovrete impegnarsi al servizio militare degli Stati Uniti a segnare questi benefici.
# 5: Scegliere una scuola in-stato e di evitare le scuole private.
Se hai il tuo cuore su un corso di laurea specifico da una scuola di due anni o quattro anni, il minimo assoluto si dovrebbe fare per risparmiare soldi è guardarsi intorno. Anche se le scuole sembrano comparabili in termini di qualità dei loro programmi, gradi offerto, ed i loro servizi, i loro prezzi universitarie non possono essere paragonabili a tutti.
Ricordate come un anno di lezioni in una scuola pubblica di quattro anni vi costerà $ 9.970 all’anno? Se si sceglie di guadagnare lo stesso grado in una, senza scopo di lucro scuola privata di quattro anni, si può trovare la retta è astronomico. Lezioni media a, senza scopo di lucro scuole private di quattro anni ha raggiunto un assurdo $ 34.740 per l’anno 2017-18 della scuola – quasi quattro volte tanto quanto le lezioni in-stato in una scuola statale. E ricordate, questo è solo per un solo anno e non include anche vitto e alloggio.
Lo stesso vale con i community college. Mentre le scuole pubbliche di due anni hanno riportato lezioni medio di $ 3.570 per l’anno 2017-18 della scuola, a scopo di lucro scuole di due anni può costare molto di più.
# 6: Iscriviti per uno studio di lavoro scolastico sponsorizzato o ottenere un lavoro part-time.
Molte università ed università, così come il governo federale, offrono programmi di lavoro-studio che possono rendere il college più accessibili. Con i programmi di studio-lavoro federali, per esempio, part-time e full-time studenti possono lavorare on o off-campus per una retribuzione oraria o stipendio.
Assicuratevi di controllare i programmi di studio-lavoro disponibili presso l’istituto, ma anche prendere in considerazione la prospettiva di ottenere un lavoro part-time tradizionale. Se si lavora nel settore alimentare, il servizio clienti, tutoraggio, o la costruzione-tutto l’anno o anche durante le vacanze scolastiche, tutti i soldi che guadagnano e utilizzare con saggezza può aiutare a prendere in prestito meno per la scuola.
# 7: domanda per borse di studio e borse di studio.
L’applicazione per borse di studio e borse di studio è un altro modo intelligente per prendere in prestito meno per la scuola. Se si riesce a illustrare avete un bisogno finanziario, sarete in particolare buona forma per beneficiare di un aiuto e di lasciare la scuola con un minor numero di prestiti agli studenti.
Il governo federale offre una grande risorsa su borse di studio e borse di studio, tra cui Pell Grants, ma si dovrebbe anche esplorare iniziative di aiuto basati su campo scolastico e pure.
# 8: Completare un apprendistato.
Ultimo ma non meno importante, non dimenticate che molte carriere vi permetterà di lavorare mentre si impara – e faranno anche pagare per questo. Opportunità di lavoro che rientrano in questa categoria sono in genere tecnico e “hands on” in natura, e di solito richiedono più tempo in campo e meno tempo in classe.
Diciamo che si voleva diventare un elettricista. Questi lavoratori in genere completano un tirocinio pagato quattro o cinque anni. La BLS riferisce che ogni anno in un periodo di apprendistato di solito richiede 2.000 ore di pagamento formazione sul posto di lavoro, e anche alcuni lavoro in classe.
Dopo la laurea, elettricisti guadagnato un salario medio annuo di $ 52.720 a livello nazionale nel 2016. Questo non è troppo male per una carriera in-demand che consente di guadagnare come si impara e potenzialmente saltare prestiti agli studenti del tutto. E ci sono altre carriere che rientrano in questa categoria, tra falegnami, brickmasons e installatori e riparatori.
La linea di fondo
Prima di impegnarsi per la prima scuola che si accetta, assicurarsi di pensare a lungo e duramente su ciò che si vuole veramente dalla tua formazione e il tuo futuro. Mentre un grado alto prezzo da una prestigiosa scuola può sembrare ideale, si può finire con una migliore qualità della vita se si sceglie un’opzione che è più modesto e meno costoso.
Non importa cosa, ricordate che quanto si prende in prestito per la scuola può fare una grande differenza nel modo in cui si vive più tardi: student loan debito è sempre più costringendo millennials di ritardare pietre miliari come il matrimonio e la proprietà della casa. Se si sceglie una formazione costosa senza considerare se si può effettivamente permettere, si può vivere per rammaricarsi di esso.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
פרישה היא החלטה גדולה. יחד עם נישואים, גירושין, הבאת ילדים לעולם, וגם נעימים, הוא אחד מעברי החיים הגדולים ביותר תיתקלו. מחקרים מראים את הפנסיונרים המאושר להתחיל בתכנון לפחות חמש שנים לפני מועד הפרישה הרצוי שלהם. למרבה הצער, יותר מדי אנשים לחכות עד הרגע האחרון, כגון כאשר החברה שלהם מציעה חבילה לפרישה מוקדמת. Best להתחיל לתכנן הרבה לפני שיש לך יותר מדי!
התחל את ניתוח בחיפוש לתוך מה גורם לשחק לתוך החלטת הפרישה בגילים שונים. כל גימלאים צריך לעבוד דרך חישובים כדי לקבוע כמה זמן כספם עשוי להימשך – אבל מישהו שרוצה לפרוש בגיל 50 יש קבוצה שונה של נחות יסוד הם יצטרכו להשתמש בהשוואת מישהו שרוצה לפרוש בגיל 70.
השקופיות הקרובות לך בפירוט כיצד ההנחות לשנות לפי גיל, על ידי לקיחת מבט על מה שנדרש כדי לפרוש על ידי 50, 55, 62, 65 או 70.
הסבת 50
מי לפרוש ידי 50 בצע אחת כמה דברים; הם חיים על מעט מאוד לחסוך הרבה, הם יורשים כסף, או שהם גדלים ולמכור עסק רווחי (או לפתח צורה אחרת של קניין רוחני).
אם אתה מוכן לחיות על פחות אין הרבה חיסכון, לשקול אורח חיים פרישה בעלות נמוכה, כגון המתגוררים קרוואנים בחניון, פורש בקהילה בחו”ל בעלות נמוכה, או חיים קטנים דירה ממוקמת במקום שבו בעלות הרכב שלכם אינה הכרחית. אם סגנון החיים האלה נשמעים לכם הגיוניים, פרישה מוקדמת עשויה לעבוד בשבילך – גם אם אין לך כמות גדולה של חיסכון לפרישה.
אם אתה תמיד הייתי אדם הקריירה מוכווני, “A סוג” או Over-הישגים, ויש לך את הכספים כדי לקיים פרישה מוקדמת, יש סיבות ריאליות נוספות שתחשבו פעמיים לפני שפרש. אתה עלול למצוא פרישה מהנה במשך כמה חודשים, אבל בלי פרויקט חדש לעבוד על, יותר מדי זמן פנוי עשוי לקבל הישן בשבילך. בעלי עסקים ואנשי מקצוע עובדים הם אלה סיכוי הטובים ביותר משתעמם פרישה.
לא משנה מה סוג ייתכן, שיש פרישה מוקדמת להצליח אתה חייב לקחת בחשבון כמה אתה הולך לשלם עבור הוצאות הבריאות – ואתה צריך לתת דין וחשבון על העובדה שהכספים ייתכן שיהיה צורך לכסות 40 שנים (או יותר) של הוצאות מחייה.
הערה: אם יש לך חסכונות מספיקים אבל רוב זה בתוך פרישת חשבונות דרך אחת לגשת חיסכון לפרישה מוקדמת ללא תשלום קנס היא להקים מה שנקרא 72t תשלומים מחשבון IRA שלך. אפשרות זו מאפשרת לך לקחת כסף לפני גיל 59 1/2 ללא תשלום קנס המשיכה המוקדם.
הסבת 55
אם יש לך חסכונות מספיקים, שפרש בגיל 55 עשוי להיות ריאלי יותר ממה שאתה חושב. למה? אנשים רבים מניחים פרישה כספם הוא מחוץ לתחום עד הגיעם לגיל 59 1/2, אבל ככלל מיוחד ביותר 401 (k) תוכניות מאפשר משיכת עונש ללא מגיל 55 – 59 1/2 – אבל רק אם אתה פורש לאחר שלך יום הולדת ה -55 . אם ניקח את הכסף מתוך חשבונות פרישה מוקדמת תוך דחיית גיל ההתחלה עבור ביטוח לאומי עד גיל 70 יכולים לעיתים קרובות לבצע פרישה מוקדמת ריאלי.
דבר נוסף תצטרך לתכנן: יהיה לך עשר שנים לפני כיסוי Medicare מתחיל, אז כשבונים תקציב הפרישה שלך בטוח מקדם את העלות של רכישת ביטוח בריאות משלך.
וכמו כל אלה שוקלים פרישה מוקדמת, תוכל גם רוצה להחליט מה אתה מתכנן לעשות עם הזמן שלך. קראו את סיפוריהם של פנסיונרים אחרים ולראות אילו אתה מזדהה עם. כשאתה יודע למה לצפות תהיה יותר לסבול מעבר מוצלח לתוך פרישה.
הסבת 62
על פי מפקד האוכלוסין של ארה”ב, 62 הוא גיל הפרישה הממוצע בארצות הברית. זה הגיוני כמו 62 הוא הגיל המוקדם ביותר שאתה יכול להיות איסוף הטבות פרישת הביטוח הלאומי משלך. היזהר של הטוען מיד; הרבה אנשים מתחילים היתרונות שלהם על 62 בסוף עד מתחרט החלטה זו כשהם רואים איך הרבה יותר שהם התקדמו אם הם התחילו יתרונות בגיל מבוגר יותר.
אפילו עם תאריך התחלה ביטוח לאומי מתעכב, אם אתה מתכנן קדימה, אתה אמור להיות מסוגל לחסוך מספיק כדי לפרוש בגיל 62 ולשמור על אורח חיים נוח. תכנון מראש אומר שאתה עבדת דרכך הפריטים ברשימת תיוג הפרישה.
חושב שיש לך תוכנית טובה? אם יש לך חשבונות מאוחדים, להבין ת.ז. בטענה אפשרויות, לדעת המהווה תוכלו לסגת ו העריכו את המסים תשלם על פרישה, אז אתה עושה את הדברים הנכונים.
הסבת 65
שישים וחמש הוא גיל הפרישה מציאותי עבור רוב. היתרונות Medicare להתחיל בשעה 65, אתה יכול להתחיל לאסוף ביטוח לאומי בכל עת, ואין מסים עונש לנסיגות חשבון פרישה.
תצטרך כמה החלטות גדולות לעשות ב 65 אף: איזה סוג של מדיניות הבריאות משלימה אתה רוצה, איך לתכנן עבור הוצאות סיעוד פוטנציאליות, וכיצד לטפל הידרדרות קוגניטיבית בעתיד. אתה גם צריך שתהיה תוכנית “decumulation” – כלומר תוכנית כיצד אתה הולך למשוך מחשבונות, ובאיזה סדר, כמה, וכו ‘
כמו כן, להיזהר, עבור גימלאים קרוב לגיל פרישה מלאה להטבות הביטוח הלאומי שלך הוא לא 65 – הוא בגיל 66 או מאוחר יותר. עבור רובכם זה אומר שגם אם אתה לפרוש בגיל 65, אתה תהיה הכי טוב ממני לחכות שנה או משהו כזה לפני תחילת הביטוח הסוציאלי שלך.
הסבת 70
אם אתה עדיין עובד על 70 אתה יכול להיות הסוג שלעולם אינו רוצה לפרוש. אין שום דבר רע בזה!
אם אתה רוצה לפרוש בגיל 70 את החדשות הטובות הן תקבל את הסכום המקסימאלי של הטבות הביטוח הלאומי על ידי מחכה להתחיל הטבות הערת גיל 70.: אין תועלת מחכה בעבר 70.
יש חדשות טובות יותר; כמה מוצרי פרישה לקבל יותר אטרקטיביים עם גיל; קצבאות ומשכנתאות הפוכות הן שני מוצרים, כמו יין, להשתפר עם גיל. בנוסף, יהיה עליך לתכנן על לקיחת משייכות IRA כמו הפצות מינימאליות הנדרשות להתחיל בגיל 70 1/2. אם אתה מתגעגע אלה יש עונש כבד, כדי לוודא שאתם מתחילים להם על הזמן.
ברגע שיש לך את הכספים כדי, לשקול בדיקת כל הכינויים המוטבים שלך מקבל מסמכי ניהול עזבון החיוניים שלך כדי.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Μόλις έχετε μια καλή δουλειά και έχουν αρχίσει να εξοφλήσει το χρέος σας, είναι καιρός να αρχίσει να επενδύουν τα χρήματά σας. Επενδύοντας τα χρήματά σας είναι απαραίτητη, διότι αυτό που σας επιτρέπει να συσσωρεύουν πλούτο. Θα ανοίξει τις πόρτες για σας αργότερα στη ζωή. Οι άνθρωποι που αποθηκεύετε τακτικά και να επενδύσουν είναι εκείνοι που καταλήγουν να είναι πλούσιος. Είναι σημαντικό να κόψετε τις δαπάνες σας, ώστε να μπορείτε πραγματικά να αρχίσει να κινείται προς τα εμπρός και την απόκτηση πλούτου. Για την επένδυση στη δουλειά, δεν θα πρέπει να τραβήξει χρήματα από τις επενδύσεις σας, αλλά τους αφήνουν εκεί για να αναπτυχθούν.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε Επένδυση;
Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι είστε πραγματικά έτοιμοι να ξεκινήσετε την επένδυση πριν το κάνετε. Δεν έχει νόημα να αρχίσουν να επενδύουν χρήματα όταν φορτίζετε χρήματα για τις πιστωτικές κάρτες σας. Θα πρέπει να δαπανούν λιγότερο από ό, τι κάνουν και είναι χρέος ελεύθερο, εκτός από το σπίτι σας πριν πάρετε στα σοβαρά την επένδυση. Ωστόσο, θα πρέπει ακόμα να επωφεληθούν από τα προγράμματα αγώνα εργοδότη, αν μπορείτε. Είναι σημαντικό να αρχίσουν να επενδύουν για τη συνταξιοδότησή αμέσως, ακόμη και ως την προσπάθειά σας να βγούμε από το χρέος. Μόλις είστε ελεύθεροι χρέους, μπορείτε να επικεντρωθεί στην επένδυση για τη δική σας.
Εάν δεν είναι επί του παρόντος έτοιμη να ξεκινήσει την επένδυση, να θέσει ως στόχο για το πότε θα είναι έτοιμη.
Αρχίζουν να μαθαίνουν για την επένδυση και ποιοι είναι οι στόχοι σας είναι.
Δημιουργήστε ένα σχέδιο πληρωμής του χρέους που θα σας επιτρέψει να αρχίσει να επενδύει το συντομότερο δυνατόν. Η πιο επιθετική είστε σε εξόφληση του χρέους σας, τόσο πιο γρήγορα θα είστε σε θέση να είναι επένδυση.
Καθορίστε πόσο μπορείτε να επενδύσετε
Είναι σημαντικό να καθοριστεί πόσο μπορείτε να επενδύσετε αρχικά, και πόσο μπορείτε να συνεχίσουμε να επενδύουμε είτε μηνιαία ή ετήσια βάση. Αυτό θα σας βοηθήσει να καθορίσετε ποιες επενδύσεις είναι οι σωστές για εσάς και να σας βοηθήσει να θέσει σαφείς στόχους για το τι θέλετε να επιτύχετε. Να θυμάστε ότι δεν θέλετε να επενδύσετε ταμείο έκτακτης ανάγκης σας, δεδομένου ότι μπορεί να χρειαστεί να έχουν πρόσβαση στα κεφάλαια γρήγορα. Αυτοί οι τύποι των επενδύσεων είναι περισσότερο για την οικοδόμηση του πλούτου και μακροπρόθεσμους στόχους εξοικονόμησης.
Ορισμένες επιχειρήσεις θα έχουν ένα αρχικό ποσό επένδυσης που θα πρέπει να αποθηκεύσετε μέχρι και για.
Προϋπολογισμός ένα ποσό που θα επενδύσει κάθε μήνα, και μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να αποθηκεύσετε μέχρι και για το αρχικό ποσό επένδυσης σας.
Ένας καλός κανόνας για την εξοικονόμηση και επένδυση είναι ότι θα πρέπει να εξοικονομήσει αρκετά ότι τα χρήματα είναι λίγο σφιχτό και θα πρέπει ακόμα να δώσουν προσοχή στο πόσο να περάσετε.
Βρείτε ένα οικονομικό πρόγραμμα ή Ε.Π.Ε.Υ.
Το επόμενο βασικό βήμα για την επένδυση είναι να βρείτε ένα οικονομικό πρόγραμμα. Θα θελήσετε να κάνετε την πρώτη σας επένδυση στη βασική επένδυση εργαλεία, όπως τα αμοιβαία κεφάλαια. χρηματοοικονομικός σύμβουλος σας πρέπει να είναι κάποιος που είναι πρόθυμος να πάρει το χρόνο για να εξηγήσει τα διάφορα είδη των επενδύσεων σας. Αυτή θα πρέπει να είναι πρόθυμοι να ψάξουν για τα προϊόντα που αισθάνεστε ασφαλείς με τη χρήση, ενώ προσφέρουν τις μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης. Θα σας βοηθήσει επίσης να δημιουργήσει ένα αποτελεσματικό χρηματοδοτικό σχέδιο. Η τράπεζά σας μπορεί να έχει ένα οικονομικό πρόγραμμα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε, ή μπορείτε να ζητήσετε από το φίλο για referrals.If είστε άνετα επένδυση για τη δική σας, τότε θα πρέπει να βρείτε μια επιχείρηση επενδύσεων που θα σας επιτρέψει να το εμπόριο σε απευθείας σύνδεση.
Ένας χρηματοοικονομικός σύμβουλος μπορεί να σας βοηθήσει αν δεν είστε σίγουροι για το τι πρέπει να κάνουμε.
Σε απευθείας σύνδεση επιχειρήσεις επενδύσεων μπορούν να κοστίζουν λιγότερο, αλλά θα πρέπει να καταλάβουν τι πρόκειται να επενδύσει σε και πώς να διασπορά του κινδύνου.
Επενδύστε χρόνο στην εκμάθηση πώς να διαβάζουν και να κατανοούν την αγορά.
Κατανοήστε το διαφορετικό είδος των επενδύσεων Λογαριασμοί και ο κίνδυνος
Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσουν τις βασικές επένδυση εργαλεία και τους λογαριασμούς. Οι λογαριασμοί αυτοί μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να σας βοηθήσει να αποθηκεύσετε για συνταξιοδότηση, καθώς και. Θα πρέπει να καταλάβετε τη διαφορά μεταξύ των αμοιβαίων κεφαλαίων και τους λογαριασμούς της αγοράς χρήματος. Θα πρέπει επίσης να εξαπλωθεί ο πλούτος σας μεταξύ πολλών διαφορετικών λογαριασμών, ακόμα κι αν θέλετε να επικεντρωθεί κυρίως σε αμοιβαία κεφάλαια. Όπως θα δούμε τους λογαριασμούς, θα πρέπει να καθορίσει το πόσο άνετα είστε με την ανάληψη κινδύνων. Αυτό είναι όπου ένας χρηματοοικονομικός σύμβουλος μπορεί να σας βοηθήσει. Όταν είστε στα είκοσί σας, μπορείτε να πάρετε περισσότερους κινδύνους γιατί έχετε χρόνο η αγορά να ανακάμψει, αλλά όσο μεγαλώνετε, θα πρέπει να είναι πιο συντηρητικές στις επενδύσεις σας.
Κάντε ερωτήσεις σχετικά με τις επενδύσεις.
Διαβάστε για τα διάφορα είδη των επενδύσεων, τόσο online όσο και σε οικονομικά περιοδικά.
Κάνετε την έρευνά σας και να αισθάνονται άνετα σε αυτό που πρόκειται να επενδύσουν σε.
Επενδύσεις Ακινήτων
Μπορεί να εξετάζει τη χρήση ακινήτων ως επένδυση ή ένα εργαλείο οικοδόμησης πλούτου. Η ακίνητη περιουσία είναι μια μεγάλη επένδυση. Ωστόσο, υπάρχει μια διαφορά μεταξύ flipping ιδιότητες και την επένδυση σε ακίνητα για τους μακροχρόνια ανέργους. Θα πρέπει να εξετάσει προσεκτικά τις διαφορές πριν αποφασίσετε ποιο είναι το καλύτερο για εσάς. Ακίνητης περιουσίας που δημιουργεί παθητικό εισόδημα είναι μια μεγάλη επένδυση, αλλά θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι μπορεί να καλύψει τα έξοδα συντήρησης και άλλα πιθανά προβλήματα.
Μιλήστε με κάποιον ο οποίος έχει επενδύσεις σε ακίνητα πριν ξεκινήσετε.
Το βιβλίο «Rich Dad, Poor Dad» είναι ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης, αν είστε ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ακίνητη περιουσία.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
